부동산 사이클에서 지금 우리는 어디쯤일까?-부룡의 부동산 상승신호 하락신호(부동산 스터디)

안녕하세요. 돈, 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 오늘은 부룡님의 부동산 상승신호, 하락신호에 나오는 부동산 사이클에 대해서 공부해보려고 해요. 부동산 사이클에는 침체기, 회복준비기, 회복기, 상승기, 확산기, 급등기, 쇠퇴기 7가지가 있습니다. 이 사이클에 특징과 사이클 마다의 투자방법, 그리고 현재 어느 위치에 와있는지 앞으로 어떤 투자를 하면 될 것인가를 고민해볼게요. 침체기 : 매매는 사라지고 전세가는 조금씩 오른다. 특징 : 부동산을 사려고하는 사람이 없어 거래 자체가 잘 이뤄지지 않아요. 급매물만 거래될 뿐 기존 가격으로는 잘 거래되지 않습니다. 모두가 싼 매물만 찾기 때문에 결과적으로 거래가격은 꾸준히 하락합니다. 반대로 전세가격은 보합세를 보이거나, 전세수요가 풍부한 지역은 조금씩 상승해요. 침체기의 시장 분위기는? 침체기에는 건설사는 수익이 나오지 않으니 아파트 공급물량을 감소시키면서 2~3년 뒤에 입주하게 되는 물량의 감소가 점점 눈에 가시화 돼요. 침체기의 ...

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