부동산 실무 공동중개. 계약하나에 부동산이 몇개야..

부동산에서 근무를 하다보면 다른 부동산과 협업하는 경우가 참 많다. 흔히 말하는 공동중개라고 하는데, 하나의 계약에 여러 부동산이 관여하는 경우를 말한다. 간단하게 이야기를 해보자면, A 부동산과 B 부동산이 있다. A 부동산에는 상가를 구하려는 매수인이 있고, B 부동산에는 상가 매물이 많다. 반대로 A 부동산에는 매수인이 있지만, 매물이 없고, B 부동산에는 매수인이 없다. 이런 경우 선택지는 두개가 있는데, 1. A는 매물을 구하고, B는 매수인을 기다리며 단독중개를 한다. 2. A는 매물이 있는 B 부동산을 찾고, B는 이런 매물이 있다면서 A 부동산에게 말을 해준다. 이러한 행위를 공동중개라고 하는데, 이렇게 되면 중개수수료는 A는 매수인에게, B는 매물의 주인에게 받는다. 물론 혼자서 양쪽의 ..

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