LTV, DTI, DSR 부동산담보대출 받기전 필수사항

부동산 지표 부동산담보대출 실행 전 시행자가 반드시 확인해야 하는 사항이 바로 LTV, DTI, DSR 이에요. 이는 개인의 부채 상환능력을 고려하여 대출한도를 설정하는 것인데 만약 대출액이 크거나 규제 지역의 매물을 구입하는 경우 더욱 신중히 확인해야 할 필요가 있어요. 이번시간에는 주요 용어에 대한 1)개념과 2)예시를 통해 계산방법까지 확인하고 쉽게 계산할 수 있는 3)사이트를 안내해 드리도록 할게요. LTV LTV의미 LTV(Loan To Value ratio)는 부동산 물건에 대한 담보인정 비율을 의미하는데요. 주택가격 대비 대출이 가능한 비율이라고 쉽게 이해하셔도 되겠습니다. 예시) 만약 본인이 구입하고자 하는 주택의 가격이 1억이라고 가정한다면 LTV 60% 일 경우 은행으로 부터 최대한 대출가능한 금액은 6,000만원 입니다. LTV는 우선 개인의 소득 또는 신용 기준이라 아니라 온전히 주택에 대한 담보가치를 기준으로 하여 대출한도를 결정한다는 데 있습니다. 따라서 L...

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