맨해튼 집값, 강남 집값과 비슷하네...

맨해튼 집값제로금리 시대에 왜 안 오를까부동산 시장의 가장 큰 변수는 금리이다. 부동산 대출금리가 싸지면 집값은 오르는 게 순리이다. 제로금리가 일찍이 정착된 유럽의 집값이 크게 뛴 이유이다. 다음으로 집값에 많은 영향을 미치는 변수는 유동성이다. 돈이 많이 풀리면 자산 가격은 올라가게 되어 있다. 그런데 올 3월부터 금리를 제로로 낮추고 사상 최대의 유동성을 푼 미국에서 이상 현상이 발생하고 있다. 코로나19 사태로 주택거래량이 26%나 감소했을 때도 끄떡없던 집값이 이후 제로금리에다 많은 돈이 풀렸는데도 5월 이후 임대료가 하락하고 집값이 떨어졌다. 집값에 앞서 먼저 하락한 게 임대료다.뉴욕 아파트 공..........

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