부동산 경매 용어 정리

부동산경매란? 부동산 경매란 채무자 소유의 부동산 재산을 법원의 일정 절차(민사집행)를 통해 그 매각대금에서 채권을 회수(배당)하는 ‘강제집행 절차’입니다.

경매의 종류 임의경매 : 담보물권(근저당권, 저당권 등)과 용익물권(전세권 등)의 권리자가 본인의 피담보채권이나 전세금 등을 변제받기 위하여 경매를 진행하는 경우 강제경매와 달리 집행권원은 필요 없으나, 담보권의 존재를 증명하는 서류 등이 첨부 강제경매 : 집행권원(채무명의)을 지닌 채권자의 신청으로 채무자 소유의 부동산을 압류, 환가하여 그 매각대금으로 채무를 실현하는 법원의 강제집행 절차 집행권원(채무명의)이란 무엇인가? 채권자가 채무자에 대하여 금전을 받을 수 있는 권리가 표시되고 그 청구권을 강제 집행할 수 있는 공적인 문서를 말합니다.

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