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[공유] [2월2주] 다꿈베스트 - 경매낙찰, 북돋음 첫모임, 자기혁명캠프 12기 수료 [내부링크]

눈이 많이 오는 월요일 입니다. 한주간 다꿈에서는 기쁜 소식이 많았는데요. 새벽하늘 경매실전반...

[공유] 앞으로 살아갈 최강의 무기, 마케팅 [마미사, 마케팅에 미친 사람들] [내부링크]

공유드려요!단군이래 가장 돈 벌기 좋은 세상이라고 말을 한다.아마 이것을 체감한 사람도 있고 나는 이...

[공유] [프로젝트 모집] 월 300만원 버는 온라인 건물주 되기 프로젝트 ! [내부링크]

꿀정보 공유드려요!'모멘텀 씨드'의 블로그 칼럼을15개 이하로 읽은 분이라면절대 이 글을 ...

[공유] [강의공지]"마음을 연결하는 역발상 스토리텔링 비법 - 내 안의 스토리 천재성 발견하기" 온라인 강의 [내부링크]

마음을 연결하는 역발상 스토리텔링 비법 내 안의 스토리 천재성 발견하기 안녕하세요, "방구석 돈벌...

[공유] [공지/온라인무료특강] "책 읽고 매출의 신이되다" 그를 성장하게 만든 독서이야기, 당신의 마음에 불 지필 준비 되셨나요? [내부링크]

안녕하세요, 방구석돈벌기입니다. 300만 원 가지고 서울에 올라와서 집을 네 채를 사고, 일 년에 10억 매출...

온라인 건물주 프로젝트 참여 후기 [내부링크]

지난 5월에 4주 동안 온라인 건물주 프로젝트에 참여했었습니다. 이 프로젝트는 네이버 카페를 활용해서 월...

과밀억제권역 주택 취득세 중과 관련 고려사항 [내부링크]

지난 6/17 대책 시행 전에 계약했던 주택 매입 건의 잔금일이어서 어제 경기도 OO구청에서 취득세 고지서...

[공유] 블로그이웃 7777이벤트를 합니다. (7/31마감) [내부링크]

안녕하세요. 베니아 입니다. 블로그를 본격적으로 시작한지 1년이 다 되어갑니다.그리고 오늘 이웃수가 777...

[공유] 부동산초보라면 꼭 보세요! (Feat.베니아 유투브 출연영상 모음!) [내부링크]

분양권으로 내집마련 할 수 있는 노하우뿐만 아니라, 직장인이 3년안에 성공할 수 있었던 노하우까지 꾹꾹 ...

요즘 핫한 영어 공부 툴! Ringle 체험기 [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 코로나 19 유행 이후, 좀더 주목받게 된 영어공부 툴 Ringle에 대해 공유 드리려고 합...

[커리어개발] 영어 면접 대비 [내부링크]

외국계기업에서 주로 진행하는 영어 면접 대비하여 도움이 되실 수도 있는 내용을 포스팅 올리고자 합니다....

[커리어개발] 영어공부 방법에 대한 고민 [내부링크]

몇년전에 무심코 읽고, 영어공부방법에 대해 고민하게 만들었던 글과 관련된 책들을 공유 드립니다. 글 저...

행크 분양권 투자반 1주차 강의 후기 [내부링크]

지난 일요일 아침에 부천에 가서 행크 분양권투자반 3기 수업을 듣고 왔습니다.실전 투자는 올해 초에 법...

경락잔금대출시 은행 블랙리스트에서 제외되려면? [내부링크]

제목을 저렇게 쓰니, 약간 낚시성 냄새가 나긴 하지만 지난 몇달간 고민했던 문제이기도 하고 해결책이 명...

사업체 탐방_남양주 창고형 카페_카페소고 [내부링크]

안녕하세요,어제 집에서 가까운 남양주에 있는 창고형 카페에 다녀왔습니다. 행크 사업투자반 마지막 숙...

행복재테크 사업투자반 1기 강의 후기 [내부링크]

행복재테크 사업투자반 1기 강의를 듣게 된 것은 삶의 방향과 미래에 대한 비젼을 잃고, 회사 다니는데 급...

경락잔금 대출시 고려해야 할 점 [내부링크]

안녕하세요, 입찰 준비 하는 중 대출 관련해서 알아보았는데, 은행마다 신경써서 보는 부분이 달라서 간단하게 공유 드리려고 합니다. 일단 수도권과 지방에 있는 신협, 수협, 농협, 국민은행, 새마을금고 에 경락잔금을 법인으로 대출 받을 경우 한도 및 고려해야 될 사항을 문의 드렸습니다. 제가 알아본 내용은 4월 28일 시점에서 유효한 것으로, 제가 정리한 내용으로 일반화하시진 마시고 간단하게 참고만 부탁드립니다.1. 기본적으로 법인 대출의 심사기준은 재무제표에 대한 신용평가, 금융거래 실적, 대표이사 신용등급이라고 합니다. 근데, 신규법인은 보통 신용등급이 잘 안나오므로 유의해야 하고, 제조업과 기술기반기업의 경우.......

경기도 매운탕 맛집, 참게 메기 메운탕 [내부링크]

안녕하세요. 최근에 지인 추천으로 간 매운탕 맛집이 있었는데, 기대했던 것보다 훨씬 맛있던 곳이라 포스팅 올려봅니다.아래에 링크된 곳인데요, 밤에 운전해서 가는데 번화가에 위치한 곳도 아니고, 간판도 허름하고.. 블로거 리뷰 수도 10개 미만이어서 큰 기대는 하지 않은 상태로 도착해서 일단 들어갔습니다.간판에는 미꾸라지 매운탕 집이라고 써있지만, 여기의 대표 메뉴는 참게 메기 매운탕 이었고 전에 갔었던 양평 매운탕 집보다는 가격이 저렴했던 것 같습니다. 참게 매운탕은 이날 처음 먹어봤는데, 특유의 독특한 향기와 고소한 맛으로 임금님 수라상에도 진상되던 식품이라고 하구요, 키토산 함량이 풍부하고 요즘 같이 코로.......

충청도 다가구 임장 및 분석기 [내부링크]

안녕하세요, 이제 입문한 초보이기 때문에 매주 열심히 임장을 다니고 있는데요, 지난 주말에는 충청도 다가구 임장을 다녀왔습니다. 막상 출발하니 120킬로 정도 거리로 생각보다 가까웠고, 다가구에 대한 호기심은 많았지만 아파트보다 평수와 금액단위가 모두 크기 때문에 매우 조심스럽게 하나 하나 알아보았습니다.출발 전에 감정평가서 상 도면과 보증금 규모로 추정해 본결과, 1층은 5평 면적인 2종 근생시설, 그리고 2, 3층은 한층에 1.5룸 2개, 2룸 2개로 추정되었고, 4층은 주인집 1세대로 구성되어 있어서 주인세대까지 공실 없이 임대를 놓을 경우, 이자 제외하고 월 260만원의 수입이 예상되었습니다. 해당 지역에 도착해서 먼.......

[체험기] 엘지 건조기 반입수리 서비스 업그레이드 [내부링크]

안녕하세요. 저는 2년 전쯤 구입한 엘지 트롬 건조기 9kg 모델(RH9SA1W)을 사용하고 있었는데, 리콜 관련 뉴스기사가 나온 것을 보고 이사시점에 맞추어 공장 반입 수리서비스를 신청해서 업그레이드된 물건을 새로 받았습니다.반입 신청은 1544-7777로 전화해서 신청할 수 있고, 반입 후 약 일주일 뒤 물건을 받게 되니, 미리 빨래를 해놓으면 좋습니다.업그레이드 서비스는 출장서비스 와 반입서비스 중 선택할 수 있고, 전화 예약 때 반입서비스 선택으로 확실히 말씀드리는 것이 좋습니다. 무엇보다 반입서비스를 선택하면 단순히 소프트웨어만 업그레이드해주는게 아니라, 공장에 반입시켜 건조기 하부 판을 완전히 교체해주고 소프트웨어.......

[커리어 개발] 인터뷰 준비 [내부링크]

잡 인터뷰는 직장인들이 준비할 시간이 많지 않은 반면, 인생의 방향을 달리 하게 할 수 있는 매우 중요한 사건 임에 틀림 없습니다. 하지만 새로운 변신을 위해 누구도 피해갈 수 없는 그시간은 어느 정도 기술적인 준비가 필요하며, 저 또한 잡 인터뷰 때는 떨리는 마음으로 혹시 터져나올지 모를 목소리 바이브레이션을 감추고자 인터뷰 시작 2시간 전에 청심환을 먹곤 하였는데, 이제까지 수차례 있었던 면접 때 준비를 도와주셨던 분들이 알려주신 KnowHow는 공유 드려도 좋을 것 같습니다.전현무 등 면접에 강했던 사람들의 동영상과 인터뷰 스킬을 가르쳐준 선생님들의 조언을 몇개 정리해보면 다음과 같습니다. 부디 도움이 되시기 바라.......

[체험기] 웹툰 찌질의역사 소개 [내부링크]

금일 소개드릴 작품은 웹툰 찌질의 역사 입니다.김풍 작가가 글을, 심윤수 작가가 작화를 맡은 작품으로 2013년 부터 2017년까지 네이버에서 연재되었고, 2017년에는 뮤지컬로 제작되었으며, 올해 하반기에 드라마로 발표될 예정입니다.스무살 소년이 찌질함을 극복해가며남자로 성장하는 이야기를 담은 작품으로, 실화가 아닌가 싶을 정도로 리얼하고 재미 있습니다. 주인공 뿐만 아니라 주인공 친구들의 다양한 성장기를 보면서, '나도 저랬었는데..' 또는 '남들도 저러고 사는구나. 다행이다' 하는 마음을 느끼게 만듭니다.이 작품과 유사한 성격의 영화는 건축학개론 입니다. 찌질의역사는 건축학개론 만큼이나 대학 새.......

[온라인미팅 후기] 1인 미디어 패러다임의 변화 [내부링크]

금일 네이버카페 마케팅에 미친 사람들(마미사)에서 주관한 온라인미팅 '1인 미디어 패러다임의 변화'를 참석하였습니다. 2시간 동안 제시해 주신 메시지는 매우 명확하고, 새로웠고, 동기부여에 있어 큰 도움이 되었습니다.너무 많은 내용을 후기에 담을 경우, 저작권 관련 내용을 침해할 수 있기 때문에 조심스럽게 키워드 중심으로 기록을 남겨두려고 합니다. 참고 부탁 드리며, 아래 후기가 축약 형식으로 되어 있어 혹시 내용이 잘 와닿지 않으실 경우 발표자님이 5월에 출관하실 책을 참고해 주시거나 마미사 카페 관련 글을 참고해주시면 좋을 것 같습니다.(키워드 공유)누구나 미디어가 되는 것은 필연적이다.- 미디어를 하.......

경기도 화성시 아파트 입찰(패찰) [내부링크]

지난 4월 8일 수원지법에서 있었던 경매에 법인 설립 후 처음으로 입찰 도전하였습니다. 최근 코로나 등으로 인해 3월에 무더기로 경매 건들이 연기되었는데, 이날 법원은 사람들로 많이 붐비었고 활기찬 느낌이었습니다. 입찰했던 아파트는 33평형으로 지난 주말에 임장을 가서 시세 조사한 후 아래 와 같이 입찰가를 산정하였습니다.1. 감정가액은 176백만원으로, 최근 핫한 지역 특성상 시세는 감정가액을 조금 상회하는 190백만원이었고 물건지 같은 로얄동/로얄층은 부동산에 매물로 나와 있지 않았습니다.(특히, 앞에 다른 동으로 가리지 않아서 뷰가 좋았습니다)2. 전세가액은 160백만원으로 단 1개가 나와 있었고, 내부 인테리어를 조.......

[영화추천] 온리 더 브레이브 (Only the Brave) [내부링크]

요즘 같은 재난 상황에서 현장에서 몸을 사리지 않고 싸우며 고생하는 의료진들을 보면, 그리고 가끔씩 들려오는 소방관들의 안타까운 사고 소식을 접할 때면 떠오르는 영화가 있습니다..2013년 미국 애리조나 주 야넬에서 발생한 화재사건을 배경으로 한 영화인데요, 영화의 전개는 후반부에 매우 빠른 속도로 달라집니다.영화 전반부는 마약 중독자였던 주인공이 딸이 태어남과 동시에 삶의 의욕을 되찾고, 올바른 삶을 살아가고자 핫샷(산불 발생 초기 단계에 방어선 구축을 위해 투입되는 최정예 엘리트 소방관) 팀의 일원이 되는 과정을 그리고 있으며, 주인공이 성공적으로 팀에 적응하고 다른 인생을 살아가기 시작하는 모습과 팀 리더가.......

[생각] One thing [내부링크]

요즘 나는 4시 10분 에 일어난다. 그 시간이 되면 가장 맑은 정신이 되며 자연스럽게 눈이 떠진다..회사생활하면서 거의 2, 3일에 한번은 술 마시고 자고, 숙취 속에 7시 50분쯤 잠을 깬 다음 느릿느릿 준비해서 억지로 회사에 가곤 하였는데, 이렇게 일찍 일어나게 된 이유는 퇴사일을 정했기 때문이다. 나는 7월 초 퇴사하기로 마음먹었다. 이직을 해보아도, 더 괜찮은회사라 생각되는 회사 또는 외국계기업으로 가보아도 그곳에서 나를 위한 계획이 기다리고 있지는 않았다. 나는 회사의 거창한 계획을 위해 하나의 Role을 담당하며 마모되어 가는 인력일 뿐, 더 이상 시간낭비를 한다면 이런 운명을 거스를 힘도, 기회도, 용기도 남아있지 않.......

[행동투자] 턴키 인테리어 후기! (feat. 부동산법인 셀프 턴키) [내부링크]

안녕하세요, 금일 저희 스튜디오 에서 처음 진행한 턴키 인테리어 공사 후기를 올리려고 합니다. 1인 부동산 법인으로서, 매매 계약 후 집상태가 아래와 같았는데요. 로얄동, 로얄층으로 매수하여 집상태만 좋다면, 전세를 놓을 자신은 있었기에 우리 부동산 법인에 서비스/인테리어 디자인 업을 업종 추가 한 후 직접 공사업체들을 섭외하여 디렉팅하였습니다. 사실 처음부터 직접 턴키공사를 직접 리드하기로 한건 아니었습니다. 부동산에서 전달해주신 인테리어 업체들 세곳 에 연락해보니, 도배/장판/화장실/싱크대/신발장/문턱제거/페인트/조명/콘센트/스위치 공사를 한번에 의뢰(턴키)하게 될 경우 부가세 별도로 870만원의 견적이 나왔.......

[행동투자] 턴키 인테리어 견적 비교! [내부링크]

안녕하세요, 저희가 진행했던 턴키 인테리어 관련해서 제안받은 금액과 발생한 금액을 아래와 같이 표로 정리해 보았습니다. 주공아파트 25평 기준으로 인테리어 사무실에서 제안받은 금액은 약 870만원이었는데, 이 턴키 공사를 직접 진행하는 경우 약 730만원이 발생하였습니다.단순 금액 비교 결과인 140만원의 절약 효과 이외에도 다음과 같은 효과를 거둘 수 있었습니다.1. 공사 품질 개선 - 세입자 전용 의 저품질 컨셉이 아닌, 고품질(예: 싱크대 무광페트, 벌집형태 육각 현관 타일) 컨셉으로 현관, 싱크대, 욕실에서 최고급형 분위기를 연출2. 절약한 비용을 토대로 공사 범위 확대 - 실제로 저는 작은방 확장공사, 샷시 를 교체하.......

[임장후기] 수원 권선구 아이파크 시티 5단지 [내부링크]

지난 주 토요일 에는 수원 권선구에 소재한 아이파크 시티 5단지 임장을 다녀왔습니다. 2015년 신축아파트였고, 대상 물건은 25평형, 감정가 346백만원으로 단지 외곽에 자리 잡고 있어서 앞에 다른 동으로 가리는 시야가 없었고 무엇보다 단지 옆에 청계천 느낌의 새롭게 조성된 하천과 시립 도서관이 있어서, 대학 캠퍼스 또는 리조트 분위기 가 났습니다.인근 부동산 소장님 말씀에 따르면, A, C라인은 판상형이고, B, D라인은 타워형으로서 투자보다는 실입주 비중이 많고 지난 2월까지만 해도 3억 5천부터 4억까지 거래되었으나 현재 나온 몇개 매물의 호가는 4.4 억(저층은 4억)으로 꽤 가격이 오른 편이었습니다.호재는 초중통합학교.......

[체험기] 고된하루 끝 농심가락 속풀이생라면 [내부링크]

퇴근 후 수원가서 인테리어 공사 진도 체크후 휴게소에 들러 늦은 저녁식사..요새는정말 하루하루 밥먹을시간도 없다ㅜㅜ나중에 즐겁게 돌아볼시간이 오길 할런지.일드 고독한미식가의 주인공 정도의호사는 아니지만 이렇게 고되고 외로운 마음을 달래주는건 따뜻한 국물밖에없다.오늘 서울방향 죽전휴게소 농심가락에서의 속풀이생라면은 일본라멘보다도 엄마가끓여주셨던 라면보다도 맛있었다.코로나도 인테리어공사도 서투른 법인운영도 어서 끝났으면..

[커리어개발] 영어 공부를 위한 Tool 소개 [내부링크]

오늘은 저만의 영어 공부 Tool을 공유 드리려고 합니다. 부디 도움 되는 부분이 있으시길 바랍니다.1. Anki 플래시카드 방식의 단어/문장 암기를 위한 도구로서, 노트북과 핸드폰에 모두 설치하고 연결시킬 수 있다. 노트북에서는 보통 암기할 단어/문장을 복사해서 입력하고, 핸드폰으로는 입력한 내용을 불러온 후 기억을 제대로 하고 있는지 테스트 해볼 수 있다.자세한 입력 및 활용방법은 아래 블로그에서 링크한 글을 참고 가능합니다.아래는 핸드폰으로 실행한 화면으로, "(~시간 동안) 일하다"란 단어를 암기하기 위해 입력한 예문으로 테스트 실행한 장면이다. 암기를 한 정도에 따라 아래 네가지 색깔 버튼(다시/어려움.......

[커리어개발] EBS 반디 영어공부 관련 프로 소개 [내부링크]

한국인 대부분에게 친숙한 EBS이지만, 영어 공부 관련해서 특히 유용한 정보들이 있어서 공유 드리려고 합니다. 아래 EBS 반디 어플을 설치할 경우 스마트폰으로 라디오 방송을 들을 수 있으며, 특히 출근시간이 8시부터 9시 사이인 경우 연달아서 주요 프로그램을 들을 수 있는 방법이 있습니다. 4년전, 2년 동안 버스로 판교 출퇴근 하며 알게 되었는데 부디 도움이 되셨으면 합니다.1. 8:00 ~ 8:20 AM (온에어, EBS FM 채널) 세계 각지 소식을 5~7개의 헤드라인으로 정리해서 뉴스 와 같은 형태로 영어 논평을 들려줍니다. 해당 방송은 9시(1부), 10시(2부)까지 이어지는데, 헤드라인까지 듣고 나서 'EBS 외국어2' 채널로 이동해도.......

[행동투자] 대전 대덕구 선비마을 임장 [내부링크]

오늘 6시반 칼퇴하고 집보기로 약속했던 대전 대덕구로 출발해서 200킬로를 쉬지않고 달린 끝에 선비마을아파트 무사히 임장 완료 후 집으로 돌아가는 길에 맞이하게된 짬뽕 ㅎㅎ집 두곳 봤는데 한집은 갭이 작은데 인테리어 견적이 많이나오고 세맞추기 고생스러워보이고다른한집은 금액은높고 별 메리트가 없어보였다.로얄동 로얄층 물건 있으나 자금이 많이 필요하다..코로나로 집값방향 불투명해진사이 부지런히 움직여봤는데 소득이 없었다.이러다 울산까지 가게될듯..

[행동투자] 수학적인 투자보다 감성적인 투자로 [내부링크]

어제 임장하고 온 대전 대덕구 송촌동 선비마을 아파트 중 로얄동, 로얄층, 산을 바라보는 전망인데 불구하고 호가는 1,500만원 이상 싼데, 부동산에서도 들어가 보지도 못하고 사진도 없어서 내부를 확인할 수 없는 물건이 있었다. 이유인즉, 세입자가 코로나 등으로 인해 집 보여주기를 꺼려 한다는 것이었다. 포기해버리기에는 물건의 조건(동/층/뷰) 이 좋았고, 물건을 빼앗기고 싶지 않았던 마음에 부동산과 얼른 통화해본 결과, 주인은 호가를 1천만원 높이고 싶어 하였으나, 집을 보지 않은 상태인 것을 감안하여 호가인상 없는 가격을 기준으로 3백만원 가계약금을 입금하고 사진을 보여주면 2백을 더 입금하기로 하고 계좌번호를 받았다.......

[체험기] 이케아 이용 짧은 팁 [내부링크]

1. 쇼룸에 전시된 옷장, 화장대 등의 조립용 가구를 사게 될 경우 쇼룸에서 주문서를 다 작성 후 1층 계산대로 가는것이 좋습니다. 쇼룸 직원이 구성품, 조립 견적, 재고 유무를 가장 정확하게 조회해주며, 1층 직원이 처리 가능함에도 불구하고 쇼룸으로 보내 버리는 경우가 많기 때문입니다.2. 주문서 작성 과정에서 재고가 없어 구매 불가능한 경우에는 바로 쇼룸에 있는 디스플레이 상품을 구매 요청하도록 합니다. 하자 가 있을 것으로 가정하여 20~40프로 할인 적용도 해줍니다.3. 조립비용은 조립대상 금액의 단계별로 5만원씩 증가하기 때문에 Threshold 를 넘기지 않으려면 구성품 중 간단한 항목(옷장 중 선반, 옷걸이봉 등)은 직.......

[영화 추천] Gattaca [내부링크]

무려 22년이나 된 1998년 영화를 추천드린다고 해서 보시게 될 가능성은 크지 않지만, 저는 이 영화 만큼 많은 의미와 명대사를 담고 있는 영화도 찾기 힘들었던 것 같고, 제 게시판에 남겨두고 싶어서 쓰게 되었습니다. 이미 많은 블로거 들이 이 영화에 대해 잘 정리해 두셨기에 저는 짧은 Summary 형식으로 쓰는게 나을 것 같습니다.1. 주연 배우: 에단 호크, 우마 서먼, 주드 로 ( 에단호크와 우마서먼은 실제 부부로 발전하기도 했습니다)2. 비슷한 분위기와 컨셉의 영화: 블레이드 러너(어두운 미래), 엣지오브투모로우(운명극복)3. 제목의 의미: DNA 염기서열의 단어에서 따온 글자 조합4. 추천드리는 관객: 운명과 현실을 극복해가.......

[커리어 개발] GMAT, MBA에 대한 고민과 그후 [내부링크]

사회생활 시작하고 이제 거의 15년이 다되어 가던 시점에서, 현재의 상황에 대한 회의감과 가지 않은 길에 대한 아쉬움 등으로 작년 여름과 가을에 나는 끝없는 방황의 시간을 보내고 있었다. 일이 재미가 없었고, 덧없게 느껴졌으며 아무런들 어떠리 하며 다 놓고 있었다. 그러던 중 어느 헤드헌터가 말씀하시길, 현재 도매업을 영위하는 회사에서 근무하고 있기 때문에, 좀더 장기적으로 가기 위해서는 IT/바이오 업종으로 이직하거나, 제조업에서 원가회계 담당을 맡아 보거나, 해외 진출을 혹시 고민한다면, 오지(멕시코 등)에 가서 2년 이상 근무하거나 Top10 MBA 에 다녀오길 추천한다고 했다. 이러한 대화가 있은 뒤 약 일주일 동안 나는.......

법인설립 및 사업자등록 관련 이슈 공유 [내부링크]

법인 설립등기 한지 만 한달 만에 드디어 업태/종목이 모두 완비된 사업자등록증을 발급 받게 되었는데, 이 과정에서 손에 땀을 쥐는 순간들이 몇번 있어서 저와 같은 초보투자자들이 알아두시면 좋을 팁을 공유 드리려고 합니다.1. 법인 설립 단계이전 포스팅에서 공유 드린 것처럼, 온라인법인설립시스템 을 이용하게 되면 법무사 수수료 없이 셀프로 설립 가능합니다. 설립하다 보면 선택의 순간들이 있고 이 선택이 큰 효과가 되어 되돌아 옵니다.(1) 주주 구성여러 사람을 넣어야 좋을 것으로 생각할 수도 있으나, 1인 100% 주주로 하는 것은 다음과 같은 장점이 있습니다.1. 직장인은 배우자 를 100% 주주 겸 대표로 하는 것이 고용.......

[행동투자] 법인 대표 주소변경 등기 [내부링크]

안녕하세요. 설립된 법인의 등기부등본에는 법인의 상호/본점/지점/목적사업/임원 이름 및 주소가 표시 되게 되는데, 만약 임원의 주민등록사항의 변동된 경우 전입신고일로부터 2주내에 대표자 주소변경 등기 신청을 완료해야 등기의무 해태에 대한 과태료를 부과받지 않습니다. 등기 신청 방식 중 전자신청(공인인증서에 해당하는 전자증명서로 로그인하여 온라인 신청)으로 대표자 주소변경하는 방법은 아래 블로그를 참고하시면 신청 가능합니다.진행 과정에서 고민했던 부분이 있어서 추가로 말씀을 드리려고 합니다.1. 등기대상 법인의 지점도 설치 되어 있는 경우, 지점 관할 구청에도 등록세 납부해야 하며, 만일 지점이 과밀억제.......

[행동투자] 중개인에 대한 기대 [내부링크]

조금 두서 없는 글이 될 것 같습니다. 양해 부탁드립니다.매매 또는 전세계약을 하기 위해 부동산을 찾는 사람들은 공인 중개사를 통해 가장 먼저 어떤 물건에 대한 정보를 듣습니다. 공인중개사들은 손님의 귀가 되어 상대방의 말을 전달해주고, 또한 손님의 입이 되어 가격 흥정도 해줍니다. 따라서 공인중개사들은 을보다는 갑에 가깝기도 합니다. 정보 불균형 속에서, 혹시 밉보이면 나도 모르는 사이 불이익을 당하게 될 까봐 잘보이고 싶은게 사실입니다. 아직 한자리 수의 매매/전세 거래를 하고 있지만 여태껏 느껴본 바로는, 어떤 중개사분들은 누구보다 열심히 공정한 거래를 위해 손님의 입장에서 깊이 공감해주시고 빠른 속도로.......

국제 도서주간 필사 릴레이(from 상민삼촌) 다음 주자! [내부링크]

안녕하세요, 콜드타이거입니다 국제 도서주간 필사 릴레이를 위해 이웃님이신 상민삼촌님이 추천해주셔서 이 포스팅을 하게 되었는데요, 이런 추천 처음 받아봐서 영광이고 감사드립니다^^앞으로도 열심히 그리고 꾸준히 포스팅해서 누군가에게 도움이 될 수 있도록 하겠습니다.저를 추천해 주신 상민삼촌님을 먼저 만나보시겠습니다. 같은 시점에 블로그를 시작하셨는데, 벌써 이웃이 1,200명이시고 실행력과 열정, 그리고 최신 장비로 다채로운 블로그 활동을 하고 계십니다. 이웃 추가하시면 부동산투자 강의/맛집/생활정보 등의 다양한 주제를 대상으로 많은 도움을 받으실 겁니다~!^^국제 도서주간 필사 릴레이 참여 미션 수행 규칙!1.......

[행동투자] 첫번째 임대 계약 및 두번째 매매 계약 [내부링크]

금일 법인명의로 첫번째 임대 계약, 두번째 물건에 대한 매수계약을 진행하였습니다. 법인의 첫번째 투자이다 보니, 조심스럽게 진행하고자 로얄동/로얄층으로 매수하였고, 여기에 전체 특 올수리를 진행해서 단지 내 최고가로 전세계약 할 수 있었습니다. 지난 3주 동안 매주 평일 한번, 주말 한번씩 공사 진행상황 및 하자상태 체크를 위해 수원으로 달려갔었고, 오늘 계약서를 작성함으로써 비로소 보상 받는 느낌이었습니다. 사실 코로나 사태 발생 및 법인과의 전세계약을 기피하는 분위기 때문에 많이 걱정하였으나, 좋은 인연이 되시는 분들을 만나서 다행이었습니다. 우리 집에 들어와서 살겠다고 하시니 한없이 감사드리고, 다른 어떤.......

[일상] 이삿짐 정리 완료 [내부링크]

이사온지 보름만에 드디어 어느정도 짐정리가 완료되었다.신혼 집에 붙박이 옷장 두개와 화장대가 있었는데 이사온 집에는 아무것도 없어서 이케아 옷장, 화장대, 식탁, 의자를 구매하였다. 아래는 이사 오기 전 집과 이사온 집 비교 사진이사와서 보니, 신혼 집에 살 때 더 사진을 많이 찍어둘걸 생각이 들어서 아쉬웠다. 비록 지금 집은 처음 집처럼 호텔 또는 리조트 같은 느낌은 안들지만, 무엇보다 난방이 잘되고 아늑하고 포근해서 마음에 든다. 부디 이 집에 살면서, 좋은 일이 많이 생겼으면!

[행동투자] 경제적 자유로의 첫걸음 [내부링크]

지난해 청울림 님의 책 "나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다"를 읽은 후, 경제적 자유를 이루기 위한 방법으로 부동산 투자가 적합하다는 것을 다시한번 깨닫게 되었다. 사실 11년 전인 2009년에도 나는 경매에 관심이 많아서 관련 책들을 읽었지만 어린 마음에 '회사일이 우선인데 투자를 하다가는 회사에서 중요한 일을 놓칠 수도 있어' 라고 생각하고 놓아 버렸는데 결과적으로 대출 규제도 적고 집값도 안정적이던 황금 같았던 기회를 놓친 것이었고, 회사에서 아무리 어렵고 중요한 프로젝트를 했더라도 그건 잠깐 동안의 위안이자 영광일 뿐 결코 나의 미래를 보장해 주지는 않았다. 물론 그런 것들이 모여서 내가 가.......

[행동투자] 새벽하늘 경매낙찰반 13기 강의 후기 [내부링크]

안녕하세요.저는 올해로 40살이 된 직장인으로 새해를 맞아 본격적으로 경매 공부를 해보고자 지난 1월에 개강했던 다꿈스쿨 경매실전반 '새벽하늘' 님 강의를 수강하게 되었습니다. 저는 회계팀에서 근무해서, 보통 연결산으로 1, 2월이 제일 바쁨에도 불구하고..(여름부터 'Winter is coming..' 덜덜) 정신 없이 회사일만 하며 몇달을 보내고 싶지는 않았기에, 선착순으로 마감되는 수업의 접수일정을 확인 후 재빨리 입금하고 마침내 참여하게 된 "부동산경매로 인생을 샀다"책의 저자직강 수업을 참여하게 되었는데요,첫 느낌은 다들 밝은 표정 속에 활기 찼던 것 같고, 저처럼 처음 참여하게 된 외부인들이.......

[디지털노마드]소심한 정대리는 어떻게 1년만에 10년치 연봉을 벌었을까 [내부링크]

지난 해는 30대 마지막 해로, 청울림 님의 책 "나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다"에서 많은 영향을 받았는데, 경제적자유를 꿈꾸는데 있어서 회사생활 밖으로 시야 를 넓히는데 도움을 주었던 책으로 이책도 결코 빼놓을 수 없다.저자는 수의학과 전공후 외국계제약회사 영업팀에서 근무하던 중 판타지소설을 쓰기 시작하며 제약회사의 경험을 바탕으로 한 작품 <영업사원 김유빈>으로 웹소설가로 등단하여, 리디북스 월간 베스트셀러 1위에 올랐었으며 누구든지 본인의 취미/경험/지식/고민 을 바탕으로 누구든지 "1인 컨텐츠 크리에이터" 가 될 수 있음을 강조하며 그 길로 가기 위한 방법을 이책을 통해 소개하고.......

[디지털노마드] 디지털 노마드 블로그 강의 후기 [내부링크]

일주일 전 블로거 메이커인 자유의지님의 블로그 강의에 참여할 수 있는 기회가 있었다. 교대역 1번 출구 앞에 있는 코지 모임공간 가장 큰 강의실에서 수업이 있었는데, 전에 잠시 갔었던 강남 유명 토플학원의 간판강사 수업만큼 많은 사람들이 (신종 코로나에도 불구하고) 참여하러 왔다. 강의는 디지털 노마드 개념 소개, 블로그의 비지니스 모델로서의 가능성, 좋은 블로그 제목 및 닉네임 정하는 방법 뿐만 아니라 블로그 운영 기본 팁, 상위 검색 및 이웃 늘리기 노하우, 효율적인 글쓰기 전략을 큰 줄기로 토픽마다 디테일한 팁 전달과 함께 이루어졌다. 그리고 좋았던 점은 온라인 상(PC/모바일 모두)의 기술적인 지원을 위해 줌클라.......

활기력 16병 [내부링크]

어제 연락 끊겼던 첫직장 동기인 동생이 '형 이제 우리는 이런거 챙겨 먹어야지 ㅎㅎ' 하면서 정관장 활기력 16병을 선물해주었는데 뜻밖의 사람으로부터 뜻밖의 선물을 받아서...너무 고맙고 미안하고 어찌할 줄 몰랐었다.꼭 선물이 다가 아니라 이렇게 마음을 쓰는 사람이 있는데, 그사람한테 나는 무심했다는 것. 그게 너무 미안했고 부끄러웠다..내가 전에 여행 다녀와서 산 조그만 꿀병을 누군가한테 선물했더니 그사람도 어찌할 줄 몰라 하며, 그뒤로 계속 내곁에 머물렀는데 조그만 선물은..마음을 열게 하고 다가가는 좋은 방법인 것 같다. 그래서 어제는 주위 사람을 잘 챙겨야겠다는 마음을 먹게 된 날이었다.

[행동투자] 부동산임대업 추가를 위한 지점등기 신청 [내부링크]

지난 2월 4일 법인 설립후 5일에 첫 물건에 대한 계약서를 쓰고 약 10일간 인테리어 공사 섭외에 전념하다가 뒤늦게 2월 17일 사업자등록증을 발급 받았는데, 우려했었던 상황이 발생했다. 세무서에서 전화 왔는데, 주택매매임대를 업종에 추가하기 위해서는 지점설치등기를 완료해야 해당 업종 추가가 가능하다는 것이었다. (즉, 부동산 소재지를 각 법인의 지점으로 등기 완료해야 사업자등록증에 주택매매임대업의 추가가 가능하다는 것으로, 전세계약을 맺게 될 임차인은 보통 전세보증금 대출을 은행에서 받게 되는데 법인이 임대인일 경우 주택매매임대가 업종에 있지 않으면 은행에서 대출을 해주지 않는다)사실 이런 경우 투자자는 세.......

[체험기] 펑크린 더블액션 [내부링크]

이번주 토요일에 이사 가는데 한달 전부터 집에 있던 씽크대 탈수 배수구가 막혀서 설겆이를 할 수가 없었다. 이에 마트에서 많은 약품을 사다 부어 봤지만, 아무런 나아짐이 없었다.(아래는 우리집 씽크대에 장착되어 있는 탈수 배수구로 AS 신청을 위해 전화해 보았으나 인천에 있는 이 회사는 전화 통화가 되지 않았다)이에 따라 싱크대 막힘 해결기사 세분을 섭외하려 하였는데, 출장비 포함 7만원/10만원/15만원이라고 하여 결국 돈을 아껴보기 위한 마지막 노력으로 마트에서 펑크린 더블액션을 사서 마지막 시도를 하였다. 펑크린 더블액션은 'Snake'가 들어있어 갈고리 같은 줄로 막힌 곳을 뚫은 다음에 젤타입 약품을 부어 용.......

[행동투자] 소유권 이전등기 법무비용 Drill down! [내부링크]

오늘은 지난 12/16 대책 하루 전에 계약했던 드림하우스의 잔금이었다. 많은 은행에서 대출을 알아본 결과, H은행과 N은행에서 신용대출과 담보대출을 받아 무사히 잔금을 치룰 수 있었다. 아래 링크에서는 잔금일에 이루어지는 소유권 이전 등기 관련 법무비용에 관해 완벽한 분석을 확인 할 수 있다. 해당 글 저자는 아래와 같은 순서로 법무사 비용을 줄일 수 있음을 제안하였다.1. 주변 투자자 지인 활용2. 해당 지역 단톡방에서 추천3. 해당 지역 부동산 카페에서 추천4. 법무통 이용5. 부동산을 통해 소개하지만 이번 계약을 통해 얻은 0순위 법무사님의 선임 비결은 담보 설정 또는 말소를 위해 출장 나오시게 되는 법무사님께 소유권.......

[체험기] 김병만의 파란이사 211호점 [내부링크]

안녕하세요. 저는 지난 4년 반 동안 살던 신혼 집을 떠나 오늘 처음으로 포장이사 서비스를 이용하게 되었습니다. 자취방에 혼자 살던 시절에는 용달차를 불러서 작은 규모로 이사한 적은 있지만 가족을 꾸리고 살던 집을 이사하게 된 것은 처음이었고, 또 매년 2월이 학기 시작 전으로 가장 이사가 많은 달이라고 하여 저는 약 두달 전부터 저에게 맞는 이사집을 섭외하려고 많은 노력을 기울였는데, 파란이사, 예스2424, 통인익스프레스, 나르고, 합동익스프레스 등의 다양한 업체로부터 견적을 받은 결과 5톤 이었던 우리 집 짐 량을 기준으로 하여 약 110만원 부터 208만원까지의 가격표를 받게 되었고 같은 가격이어도 아래와 같은 부분을.......

[체험기] 인덕원 비빔국수 [내부링크]

금일 수원에 갭투자한 집의 인테리어 공사 진도 체크를 하러 다녀왔다. 가족들과 함께 다녀오는 길에 SBS 동상이몽에 '한고은 맛집'으로 소개된 '인덕원 비빔국수 용인점'(양재, 김포, 용인, 안양에 위치)에 들러서 비빔국수, 잔치국수, 동치미국수를 맛보고 왔는데, 비슷한 컨셉의 망향비빔국수보다 더 신선한 맛이었고, 워커힐호텔 명월관 냉면(무려 19,000원 ㅠㅠ)보다도 국물이 진했다. 대표메뉴인 비빔국수는 한입 맛보자마자 새콤하게 매운 말로 표현하기 힘든 맛이었고, 잔치국수는 부드러운 면발이 밴댕이 육수에 잘 어우러졌으며, 동치미국수는 시원하고 깔끔한 맛이었다. 가볍고 산뜻하게 식사하고 싶을 때, 갈.......