angkscp3의 등록된 링크

 angkscp3로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 52건입니다.

상가의 종류 [내부링크]

보통 안정적으로 거주할 수 있는 내집 마련에 성공한 뒤에는 매달 고정적인 월세를 받아 경제적으로 좀더 여유로운 삶을 살 수 있게끔 자연스럽게 임대수익에 관심들을 가지십니다. 그런 면에서 흔히 상가는 임대수익의 꽃이라 불리우며 안정적인 수익을 기대할수 있는 대표적인 부동산인데요 상가시설 그 종류에 대해 한번 알아보겠습니다근린상가 먼저 근린이라는 말은 생활권에 인접해 있음을 의미하는 것으로 건축법상의 근린생활시설은 우리가 살고 있는 지역과 인접해 있으며 도보로 쉽게 접근할 수 있다는 말입니다. 근린생활시설에 입점하는업종도 걸어서 10분 거리 안에 슈퍼, 제과점과 약국, 세탁소, 미용실, 학원, 병원 등 우리 생.......

조정대상지역 투기과열지구 투기지역 분류 [내부링크]

문재인 정부는 달아오르는 부동산 투자열기를 가라앉히기 위해 2017년 8월 2일 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안과 8.2 대책 후속조치라는 강력한 부동산 대책들을 발표했습니다. 이에 따라 주요 지역들이 조정대상지역과 투기지역, 투기과열지구로 묶여 지정이 되었는데요이 지역, 각각의 특징들에 대해 알아보겠습니다.조정대상지역조정대상지역은 이전 3개월간의 주택가격 상승률이 소비자물가 상승률의 2배를 초과하거나 주택 청약경쟁율이 5대1이상인 지역을 말하는데요, 정부가 주택시장이 과열되었다고 판단한 지역들로 대출과 청약 규제가 이뤄집니다. 또 정부는 조정대상지역 중 주택가격과 청약경.......

성시경집 2층새집 전월세 ' 온앤오프 '공개 [내부링크]

tvn에서 방영중인 나혼산 같은 관찰예능 ' 온앤오프 '에서 진행 겸 고정출연을 맡고있는가수 성시경이 9일 방송분에서 최근 새로 이사한 집을 처음 공개했는데요. 집들이에 앞서 이사에 대한 감상평은 대단히 성공적이며 외로웠다고(?!) 너스레를 떨어보였습니다 ㅎㅎ발라드의 황태자답게 따뜻한 봄볕을 맞고... 있는게 아닌 봄날의 곰돌이?!같이 안마의자와 한 몸으로 카메라를 맞이하는게 성시경집 에서 보이는 아침마치 현대의 고단한 아버지의 모습이 잠시 비쳐보이는건 왜일려나요 인사동에 온듯한 착각에 빠지게 하는 한옥 스타일의 창문이 침대와 묘하게 어울리는데요성시경집 러브하우스는 전체적으로 깔끔하고 친.......

사람몰리는 흥행수표 법조타운, 검단에 들어온다 [내부링크]

불안정한 시장일수록 법원 가는 길을 잘 살피라는 말이 있습니다. 법원, 경찰청같은 주요법률기관이 있고 그 주위에 로펌, 변호사, 법무사 사무실같은 법률 관련업체가 집결한 지역을 흔히 법조타운이라 부르는데요. 이렇게 변호사 사무실들이 주로 법원 근처에 있는 이유는 문건을 제출하고 법원에 출석하기 편리하기 때문입니다.(세무사 사무실들이 세무실 근처에 법무사 사무소는 등기소근처, 행정사 사무실들이 시군구청이나 경찰서 근처에 있는 것과 같은 이치입니다.) 녹취서를 소송의 증거로 제출하는 경우가 흔하기에 속기(녹취)사무소 역시 법조단지에 많이 있습니다. 통상적으로 법조타운이 조성되는 주변은 법률기관이나 법률관련 업.......

국토부 실거래가 띄우기 그냥 보지 않는다 [내부링크]

지난해 매매신고 되었다 취소된 서울 아파트중 절반은 당시 역대 최고가 거래였던 것으로 나타났습니다. 이는 일부 투기세력이 아파트 집값을 띄우기 위해 조직적으로 허위신고 했을 가능성이 제기되고 있는 건데요 실제로 근거가 있는 의혹으로 현재의 국토부실거래가 이전에는 매매호가를 가지고 시세를 결정한바 있는데요 이게 너무나 부정확하고 말 그자체로 호가다보니 일부러 높게 가격을 맞추는 등 조작이 가능해 지금은 국토부실거래가를 기준으로 합니다. 보통 부동산거래때 가계약이 아닌 정식계약서를 쓰게 되는데로 30일 이내에 얼마에 매매가 되었는지 신고를 해야되고 이게 국토부실거래가 공개시스템에 바로 올라가서조회가 가능.......

줄어든 아파트 거래량 집값 잡히나 [내부링크]

집값 급등의 부담감 때문인지 정부의 2.4 대책으로의 영향때문인지 거침없이 상승하던 아파트 값이 최근 주춤하는 모양새를 보이고 있습니다. 안정세를 되찾으려는 전조일까요? 일시적인 관망으로 보는 시각도 있지만 서울 강북의 역세권 아파트같은 경우는 전용 59 매도 호가가 1년 전보다 2억 7천만원이나 오르면서 거래가 확연히 줄었습니다. 가격이 많이 상승했으니 아무래도 거래량이 오른 가격에 대해 줄어든 건데요 이는 강남권도 마찬가지 입니다. 작년 11월, 12월까지 큰 상승을 이뤄냈던 급등세가 일시적으로 한풀 꺾인 상태인데요. 작년 연말부터 지금까지 가장 눈에 띄는 큰 특징은 아파트에 대한 거래량 이 많이 감소한 부분으.......

인플레이션 전망 속에 이자 대출금리 올랐다 [내부링크]

최근까지 미국국채금리 가 오름세를 보였던 와중에 국내 시중은행들의 대출금리 역시도 덩달아 들썩이고 있는데요 지난달 25일, 미국국채 10년물금리가 1.60%까지 치솟으며 코스피 역시 사성 처음 3000선이 붕괴되었고 지난 연말부터 이어져온 상승곡선도 꺾이는 모습을 보이고 있습니다. 제롬 파월 연방준비제도 의장이 인플레이션 우려는 없다며 거듭 강조했지만 막상 시장은 그의 발언보다 미국국채금리 에 더 예민하게 반응하고 있는 실상입니다. 실제 지난 24일 파월 의장이 인플레이션 달성까지 금리를 인상하지 않겠다고 시장을 달랬지만 다음날 미국국채금리 가 급등한바있어 파월 의장의 발언이 무색한 바있었죠 여전히 세계적으로 경제.......

LH 직원 시흥 3기신도시 사전투기 의혹 [내부링크]

현정부가 천정부지로 치솟고 있던 집값을 잡기 위해 사활을 걸고 있는 건 다들 알고계실 텐데요 이와중에 찬물을 끼얹는 행태가 벌어졌습니다. 집값 안정을 달성코자 최일선에 선 한국토지주택공사(이하 LH) 임직원들이 경기 광명 시흥 지구, 오히려 3기신도시로 예정된 지역에 미리 땅을 사놓았다는 의혹들이 터진 건데요. 민주사회를위한변호사모임과 참여연대는 기자회견으로 LH 직원들이 광명 시흥 토지를 투기 목적으로 구입했다는 제보가 접수돼 확인한 결과 관련 정항을 확인했다고 밝혔습니다. 무려 땅 7천평, 매입 규모만 100억 대에 달하는 대규모 투기 의혹으로 70~80년대 개발시대에서나 볼수있었던 부동산 투기 비리 의혹이 다시 불.......

부동산관련 세금 종류 알아보기 [내부링크]

우리는 부동산을 얻는 순간부터 되팔때까지 즉 부동산을 사거나 팔거나 보유를 할 때 매마다 정말 엄청나게 많은 세금들을 내고 있습니다. 주택을 구입,보유,매도 할때마다 모~두 세금이 발생하게 되는 건데요. 부동산과 관련된 세금은 크게는 총 여섯가지가 있습니다. 맨 처음에 부동산을 살 때 내는 취득세와 등록세, 그리고 가지고 있을 때 내는 재산세와 종부세, 팔거나 처분할때 내야하는 양도소득세가 있고 이것과 별도로 부가가치세가 있는데요. 이 중에서 취득세와 등록세 같은 경우에는 예전에는 따로 냈었는데 취등록세라고 하나로 단일화가 되면서 사실상 한꺼번에 내기 때문에 실질적으로는 취등록세, 재산세, 종부세, 양도소득세.......

30대신혼부부 무주택자 위한 로또분양은 역차별 분양정책 [내부링크]

대부분 내 집 마련이 꿈인 국민들에 있어서 청약으로 인한 분양은 내 집을 마련할수 있는 가장 확실한 방법일텐데요 더구나 분양가상한제로 인해 시세보다 낮게 분양을 받게된다면 시세차익도 얻을 수있어 집이라는게 주거의 목적도 있지만 재테크의 수단으로도 활용할 수 있다보니 부동산정책에 더 민감할수 밖에 없습니다. 하지만 청약 1순위 대기자만 1500만 명에 육박해서 청약은 언제부턴가 로또분양이라는 말이 나오고 있습니다. 그만큼 관심이 뜨겁고 청약 경쟁율이 어마어마한건데요. 더구나 이 분양제도의 혜택이 30대 신혼부부나 부양가족 수가 많은 가구에 집중되어 있고 특별공급 물량이 85%에 달해 사실상 일반분양은 15% 밖에 되지.......

전매 뜻과 개념 그리고 분양권 전매 제한 [내부링크]

우리나라에서는 20호 이상의 주택을 한번에 지어 판매할 경우 내 마음대로 살 사람을 고를 수 없는데요. 분양 공고를 내고 일정한 절차를 거쳐 이른바 청약통장 가입자에게만 판매를 할 수 있습니다. 마찬가지로 아무리 돈이 있다고 해도 새로 건설된 20호 이상의 아파트를 아무 때나 가서 구입할 수가 없는데요. 이 역시 청약제도에 따라 정해진 철차대로만 구입할 수 있어 사살상 우리나라는 전 국민이 아파트 당첨을 기다리는 나라라고 할 수 있습니다. 청약 가입 기간과 예치금액에 따라 해당 평형과 청약 순위가 정해져 있는 것입니다. 또한 구입한 아파트나 주택 역시 아무 때나 팔수가 없는데요. 이른바 전매 금지제도가 적용되기 때문입.......

검단 법조타운 KR타워 검단신도시 상가분양 정보 [내부링크]

저성장과 저금리, 저출산으로 요약되는 경제불안 요소들에 1인 가구의 증가로 점점 앞당겨지는 고령화 사회,100세 시대는 이미 현실화 되고 있습니다. 노동력이 떨어지는 60대 이후에는 더 이상 일하며 부를 창출하기 어렵습니다. 그 만큼의 대비가 하루빨리 필요하다는 것인데요.오래 산다는 것은 축복이지만 준비가 되어있지않다면 결코 축복만이라고는 말할 수는 없을 것입니다.은퇴 연령을 50~60대로 봤을때 일선에서 물러나면무려 40년간 이상을 소득없이 살아야 한다는 결론입니다.나이가 들수록 점점 더 근로소득 이외의 비용이 필요하게 됩니다.반면 우리나라 은행의 기준금리는 0.5%에 최고금리는 1.3%이죠 예금에 가.......

모기지 뜻? 모기지론 MBS COD 쉽게 알아보기 [내부링크]

은행권이나 경제뉴스를 접하다보면 모기지론이라 한번쯤 들어보셨을 건데요.모기지론이란 말 그대로 여름에 바쁜 모기의...지..지론..같은 이상한 건 아니구요 어원적으로 볼 때 영어의 'mortgage'란 죽음을 뜻하는'mort'와 담보자산을 뜻하는 'gage'와의 합성어로죽.. 죽은 재산이라는 의미를 지니고 있습니다.모기만큼 동급으로 유쾌한 이미지는 아닌거 같지만 생긴 유래를 따져보면 또 다릅니다.부동산. 특히 토지를 담보로 하여 필요한 자금을 융통하는 관행은 수백 년 전부터 유럽에서 이미 제도로 행해져 왔었는데요토지는 많으나 현금은 없었던 이른바 땅은 많으나 돈이.......

마린보이 박태환집 인천 송도 고층뷰 아파트 '온앤오프' 박태환수영장위치 [내부링크]

어쩌다 올림픽이라도 할때라면 한국에서는 한때 불모지와 다름없는 종목이나 다름없던 수영에서 금빛 소식이 들려오지 않을까 꼬박 챙겨보하고 실제로 세계를 제패하다 시피해서 주목받은 선수가 있었습니다. 온 국민에게 마린보이로 각인시킨 명실상부 수영의 왕자 박태환23일 방송된 ' 온앤오프 '에서는 그런 그가 깜짝 출연, 집과 수영센터공개와 함께 좀처럼 보기 힘들었던 일상들이 전파를 탔습니다.한국 나이로는 33살이 된 박태환은 올림픽때 거구선수들 사이로 앳되보였던 얼굴이 무색하게 어느덧 성숙한 청년이 되어 52cm의 태평양 어깨를 자랑했습니다물밖 뭍에서의 박태환은 여전히 자기단련에 게을.......

'독립만세' 악뮤집 초보독립러 찬혁 한남동 집 수현 연남동 집 [내부링크]

이번에 첫 방송한 JTBC ' 독립만세 '는 한 번도 혼자 살아보지 않은 연예인이 생애 최초로 홀로서기에 도전하는 모습을 담는 어딘가의 관찰형 예능과는 비슷하면서도 다른 시도의 프로그램 이었는데요그 중에서 꾸준히 불화설(?!)이 돌고있는 악뮤 이찬혁, 이수현도 난생 첫 독립에 나서 눈길을 끌었는데요. 서로 집을 나서고 싶어하는열정을 보니 아마도 이중 제일 섭외가 쉬웠지 않았을까.. 한명만 독립하면 남은 사람은 잔소리받이라도 될까 탈출하려는 걸까요태어나서 처음으로 떨어지게 될텐데도.. 개의치않고 첫 독립에 대한 기대와 설렘을 숨기지 못하는 얼굴들입니다.역시 저 두사람 같은 그룹인데 내.......

광명 시흥 신도시 지정 7만호 추가발표 [내부링크]

국토교통부는 24일 브리핑으로 신규공공택지의 입지를 발표했는데요앞선 2.4대책에서 신규택지확보를 밝힌 후 베일을 벗게된 지역은예상대로 경기 광명 시흥을 비롯해서 부산 대저, 광주 산정 이렇게 3개 지구, 이들이 대규모 신규택지로 지정이 되면서 부동산 가격안정에 대한 기대가 다시 나오고 있습니다.이번 택지지정은 2.4 대책이후를 발표한 이후 예상과는 다르게 20일 만으로 비교적 빠르게 신규 공공택지를 공개했는데 이는 시장에서의 신뢰회복 을 위한 정부의 강한 의지로 보이고 있습니다.갓 2.4대책 발표이후 공급량만 나왔지 구체적인 방안을 제시하지 못해 그동안의 정부의 정책을 믿지못하겠다는 시장.......

2.4 대책에 3기 신도시 발표 집값 잡을수 있을까 [내부링크]

정부가 2.4 대책으로 전국 83만 가구, 서울 32만 가구로 상당히 많은 주택을 공급하겠고 그러기 위해서 택지를 마련하겠다 이야기한건 많이들 알고 계실겁니다. 또 그이후로 바로 24일 후속조치로 신규 공공택지 1차지역 3곳을 확정했는데요. 이 날 회의엔 한국토지주택공사, 서울주택도시공사, 경기주택도시공사, 한국부동산원과 한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회, 한국도시정비협회장 같은 주택공급 관련 민관핵심기관들이 동참해 수도권에서는 광명시흥 에 7만 가구 규모의 3기 신도시를 조성하겠다고 밝혔고 이는 앞으로 집 값 안정에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목되고 있습니다.그동안에 정부가 목표만 있지 어떻게.......

GTX-D 황금노선, 깔리기만 해도 집값 수억 [내부링크]

부동산 전문가나 부동산 투자자시라면 모두가 부정할수 없는 사실이 있습니다. GTX 는 부동산 시장의 최대 호재라 할 수 있다는 건데요. 바로 이 GTX 를 두고 4번째 라인, GTX-D 노선과 관련해서 이야기들이 요즘 꾸준히 나오고 있습니다. 보도된 기사들을 보면 2021년 업무계획에서 서부권 광역급행철도와 관련해 서울 및 경기도 지자체등에서 건의한 내용들과 사전타당성 조사를 바탕으로 검토하고 있는 단계이며 관련내용을 올해 6월에 고시할 계획으로 밝혔는데요. 그래서 GTX-D 를 둘러싸고 관심들이 모아지고 있는 상태입니다. 앞서 진행됐던 GTX -A,B,C 노선들을 봤을때 정차역이 들어선다는 소문만으로도 부동산시장에서 지역별로 이.......

인플레이션으로 보는 2021부동산시장 전망 [내부링크]

요즘 세계적으로 코로나발 인플레이션 에 대한 공포가 다가오고 있는듯 합니다. 실질적으로 물가적 부분에 있어서라던가 그 내용에 있어서 여태 큰 걱정을 하지 않으셨던 분들도 주변에 주식이라던가 코인에서 수익을 본 사례들을 쉽게 볼 정도로 자금력들이 많이 풀리는 듯한 요즘이고 부동산 또한 이런 영향을 받지 않을까 우려하십니다. 국제적으로 미국을 보자면 일단 '제로금리' 유지에 코로나 팬데믹으로 인해 주춤했던 경기부양을 위해서 재정 활성화를 하고자 자금을 많이 풀려는 상황들을 지속적으로 보여주고 있습니다. 한국은행 역시도 경기를 살리고자 무제한으로 돈을 풀겠다는 방침인데요. 결국은 시장에 통화량의 증가.......

배우 오윤아집 공개 쌩얼 엄지원과 3층집 랜선집들이 [내부링크]

20년차 배우 오윤아가 이사소식을 알려왔습니다19일 ' 신상출시 편스토랑 '에 출연해 아들 민이를 지극정성으로 생각하는 한 엄마로서의 모습을 여실히 드러내보였는데요 이 날 KBS2 ' 편스토랑 '에서는 '도시락'을 주제로 메뉴개발 대결을 시작으로 이사한 3층집과 함께 오윤아의 일상이 공개가 됐습니다. 오윤아가 이상한 집은 아무래도 아들 민이가 이웃이나 다른사람 눈치 보지않고 마음껏 뛰어놀 수있게끔 배려한듯 넓은 마당을 가진 3층 집이었습니다. 공교롭게도 이사한 당일이 눈오는 날이었나 봅니다렛잇고 레리꼬~ 볼빨간 사춘기 .. 아니 볼빨간 민이는 신나있네요 바버샵.......

건폐율? 용적률? 연면적? 건축설계 3형제 개념정리 [내부링크]

오늘은 굳이 건축물대장 같은 서류를 떼어보지 않아도 내집 장만을 하고자 건물이나 부동산 정보를 보다 보면 숱하게 나오는용어들인 건폐율, 용적률 그리고 연면적에 대해 알아보도록 하겠습니다..아하하핳바로 얘네들입니다..뭇이뭇이한 녀석들 (땀)일단 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적 (대지에 둘 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계)의 비율을 의미하는데요. 쉽게 말해 대지면적에 건물을 지을 수있는 비율입니다.예를 들면 대지면적 200 토지 위에 50의 건물을 건축시 건폐율은 50/200, 즉 25%가 되게 됩니다.건물에 대한 바닥면적으로 건폐율이 높다는건 그만큼 지을 수있는.......

' 신비한 레코드샵 ' 임성빈 조희선 제이쓴 인테리어 전문가 출연 [내부링크]

JTBC에서 1월부터 방영하는 프로그램 중에 ' 배달가요-신비한 레코드샵 '은 게스트 들을 초대하여MC인 윤종신과 장윤종을 비롯 음악이야기와 사연을 풀어나가는 잔잔한 음악 예능인데요19일 방송된 ' 신비한 레코드샵 ' 에서는 대한민국을 대표하는유명 인테리어 전문가 임성빈, 조희선, 제이쓴 들이 출연해공간 인테리어에 대한 이야기를 나눴습니다.특히 코로나19가 장기화된 요즘 늘어난 집콕생활에 맞춰 인테리어에 대한 관심이 높아진 요즘 그야말로 적절한 초대 손님들이라 볼수 있었는데요 등장부터 남다른 비주얼로 눈길을 끈 게스트중 첫번째로 소개된 임성빈은 그야말로 사무공간, .......

상가불패 검단신도시의 랜드마크 넥스트 콤플렉스 [내부링크]

최근 인천 지하철 1호선 검단연장 사업으로 101호역 개통 확정으로대규모 입주수요에 지난해 3월 법원과 검찰정 유치마저 확정지으며법조타운 수요까지 품게 된 검단신도시에 또 하나의 호재가 떴습니다바로 검단신도시 넥스트 콤플렉스 개발사업이 롯데건설 컨소시엄과 협약 체결되었다는 소식인데요. 이로서 법원과 검찰청 개청에 따른 법조타운 개발 배후수요와 인천지하철 1호선 101호역 개통역으로 인한 유동인구를 업은서울에서 가장 가까운 핵심역세권에 랜드마크가 조성되게 되었습니다.검단신도시의 특화구역 넥스트 콤플렉스는 검단신도시 중심지에 생기는인천 1호선 연장선 101호역이 인접한 역세권 구역에.......

조영남집 청담동 한강뷰 187평 빌라 '1호가 될 순 없어' [내부링크]

JTBC예능 ' 1호가 될 순 없어 '는 평소 개그맨 부부들의 리얼한 부부생활을 보여주는 컨셉으로 이혼율이 다른 연예인들보다 확연히 낮다는 개그맨 부부들에 포커스를 맞춘 프로입니다.21일 방송분에서는 개그맨 김학래가 30년 전 결혼식 축가를 담당했다는 은인의 집을 아들 김동영과 깜짝 방문을 해서 눈길을 끌었는데요 그리스에서나 나올법한 이국적인 외형에 현관부터 호텔처럼고급스러운 인테리어를 자랑하는 아파트에 거주하고 있다는 이는 바로 다름아닌 가수 조영남이었습니다.김학래 아들인 김동영이 부모님인 김학래, 임미숙 부부의 결혼식30주년을 기념하고자 리마인드 웨딩을 준비차 방문하.......

주택 담보 대출에 필요한 LTV, DTI, DSR [내부링크]

아파트라도 구입하려 대출을 알아보고 계시는 분들이나 부동산 기사를 자주 보시는 분들이라면 반드시 접하게 되는 용어들로 LTV DTI DSR 이라는게 있습니다. 언뜻 보이면 비슷해보이지만 워낙 자주 등장하는 만큼 반드시 아실 필요가 있으신데요 요즘 특히 정부가 가파르게 오르는 부동산 가격을 잡겠다고 대책을 내놓으면서 특히 많이 언급되고 있습니다1. LTV 일단 LTV란 'Loan To Value ratio'의 약자로 주택담보인정비율, 짧게는 담보인정비율이라 합니다담보는 대출금을 안갚을 때 은행이 대출금을 회수하기 위한 하나의 장치로 여기서 담보는 집, 주택이 되게 됩니다은행은 담보인 주택의 가격이내에.......

강남 이상화 부부집 새집 새가족 공개 디즈니 하우스 '동상이몽2' [내부링크]

동계올림픽 하면 믿고 보는 꿀잼 종목인 스피드 스케이팅, 어렸을 땐 몰랐는데 빙판을 삭삭 가르는 소리와 함께 느껴지는 그 추월감은 밥먹다 숟가락질을 잊는 정도였는데요 그 전장에서 유달리 도드라지는 존재가 이상화 선수였습니다. 강하고 야무지고 이쁘기까지 한 그녀를 도대체 누가 데려갈까 낙점한건 바로 강남.어쩐지 은퇴 이후로 미모가 열일을 했던건 다 이유가 있던거란 말이죠 많은 분들이 아시듯이 강남 이상화 커플은 2019년 10월 부부의 연을 맺은 대표적인 연예인 공식 커플인데요. 일찍이 '동상이몽'이라는 예능 프로그램을 통해 결혼준비 과정부터 달달한 신혼 일상을 공개하며 큰 사랑.......

엄정화 마당 딸린 집에 성시경 초대 '온앤오프' 럭셔리하우스 [내부링크]

한국의 마돈나 엄정화가 꿈 같은 집과 일상을 공개했습니다. 일찍이 가요계의 여왕 디바였던 엄정화는 가요프로 1위와 수많은 히트곡들로 가수들의 롤모델 뿐만 아니라 그 영역을 연기로까지 넓혀 '해운대'로 천만 관객 배우의 위엄까지 가지고 계시죠16일 첫 방송된 tvn '온앤오프' 에서는 안방마님으로 합류하게된 엄정화의 인사와 일상이 공개가 되었습니다.이미 방송 전부터 예능 첫 MC 도전으로 화제가 되었나 보더라구요 오우 가요에 영화.... 에 이제는 급기야 예능까지 평정을 하실려고.. ㄷㄷ꼭 그렇게 다 하셔야만 속이 후련하셨어요?! (장난)아침 일찍 눈을 뜬 엄정화는 반려견 슈.......

잇따른 교통호재로 날개 단 검단신도시, 과연 어떻길래?? [내부링크]

부동산 쪽으로 유명한 격언중에" 길을 따라가면 부동산이 보인다" 라는 말을한번쯤 들어보신적 있으실 거에요무슨 말인고 하니 기본적으로 교통호재는 그 지역의 가치를 높이고 가치는 곧 부동산 시세 상승으로 이어진다고 풀이되곤 하고 흔히 볼 수 있는 예삿일입니다.실제로 교통망은 생활 여건들이 개선되고 지역개발 , 집값 상승에 두루 직접적으로 영향을 미치기 때문에 관심이 높아지기 마련입니다.철도와 도로가 새롭게 개통되는 주변으로 편의시설도 속속들이 들어와 출퇴근이 편리해지고 생활여건이 확연히 달라지게 되는 거죠통상적으로 집값 상승이 예고된거나 마찬가지인 굵직한 교통호재들.......

초대형 호재 줄줄이 법조타운 마저 품는 검단신도시 [내부링크]

최근 코로나 19사태로 인한 경기부양책으로 통화량이 부쩍 늘어난 가운데 정부의 주거용 부동산에 대한 규제가 연일 이어지고 있습니다정부의 묻지마 강력한 규제로 아파트 투자진입 장벽은 높아져만가고신규청약도 경쟁율이 나날이 고공행진하며 당첨되기 힘든 상황,수익형 부동산 시장으로 방향을 틀고 있는 건데요 실제로 아파트나 주거용 부동산이 매입으로의 투자가 어려워지며 규제가 덜한 수익형 부동산들이 인기를 끌며 그 중에서도 특히 개발호재를 갖춘 신도시 지역의 상업시설들이 큰 주목을 받고 있습니다.이는 코로나가 심각했던 작년 3분기 이후로 오히려 뚜렷함을 보여부동산 전문가들은 불완전한 코.......

소자본으로 시세차익 노리는 갭투자 [내부링크]

한때 저금리와 부동산 가격 상승 분위기를 타고 '갭(gap)투자'가 사람들의 관심을 끌었습니다. 갭투자는 전세가격과 매매가격의 차이(gap)가 적은 주택을 전세금을 끼고 최소의 가격으로 사서 매매가격 상승을 유도한 후, 매매가격이 상승하면 되팔아 투자원금 회수는 물론 시세차익까지 노리는 투자방식을 말합니다. 쉽게 말해 전세를 끼고 투자하는 것으로 전세가격이 높아 매매가격과 치아가 작을수록 투자금액은 적게 들고, 구입 후 매매가격이 상승할수록 시세차익도 그만큼 더 커져 수익이 커지는 방식입니다. 처음 주택이나 아파트를 구매한 때와 매매하는 시점의 시세차이가 수익이 되서 돌아오는 방식으로 정.......

원더걸스 국민여동생 안소희 집들이 새집 공개 [내부링크]

지난 5일 MBC 예능 '나혼자산다'에 그룹 원더걸스 출신 배우 안소희씨가 발도장을 쿵앳된 외모와는 다르게 어느 새 서른 (언제 그렇게 세월이 ㅠ 아직도 볼빵빵한 만두소희가 눈에 선한데)무려 자취 7년차라며 보는 사람으로 하여금 미소지을만한 귀여운 일상들을 잔뜩 엿볼 수 있었습니다기상하자마자 바로 칼같이 수분공급에다 인공눈물!햇살이 쏟아지는 화사한 집안을 느릿느릿 움직이며 차와 식사를 챙기는나름 똑부러진 자취생의 면모를 볼수 있었습니다자취라이프에 이정도 짬바이브라니 ... 얼굴은 애긔같은데 ㄷㄷ 이어서 밝은 분위기의 거실채광을 맞으며소박한 취미로 비즈공예에.......

유진 인천 송도 센트럴파크뷰 새집 공개 [내부링크]

그룹 SES 출신 배우 유진이 이사한 집을 공개해 화제가 됐는데요 드라마 ' 펜트하우스' 오윤희 역으로 많은 사랑을 받은 유진은 SES 시절을 회상하며 " 춤추는 걸 정말 좋아했는데 요즘에는 춤 출 시간이 없더라 촬영 외에는 육아를 하고 있어 클럽에 춤추러 왔다고 생각하겠다 "라며 '집사부일체'에 출연취지를 밝혔습니다 14일 당일 방송된 SBS '집사부일체'에서 송도 센트럴파크가 내다보이는 유진의 집이 공개가 됐는데요. 이사한 이후로 처음이라고 하시네요 문을 열자마자 보이는 보이는 단란한 가족사진들이 눈길을 끄네요. 널찍한 거실은 화이트톤으로 깔끔한 인상에다.......

박지성 김민지 부부 제주도집 공개 '쓰리박' [내부링크]

박지성 김민지 부부가 제주도의 집과 일상들을 공개했습니다.은퇴후 그동안 방송에 좀처럼 나오지 않았던 박지성의 근황을 볼 수 있었는데요 . 14일 첫 방송된 MBC '쓰리박 : 두번째 심장'으로 반가운 얼굴로 인생의 두번째 도전을 하는 모습을 보여줬습니다. 유해진이 아닙니다 정말이에요 지성빠르크 그가 누굽니꽈 2,30대 남자라면 다 아실거에요축구경기가 평일 새벽인데도 불구하고 한국선수가 골 넣는 모습이라도 볼수 있지 않을까그 숱한 날들을 밤잠 설치게 TV앞에 붙들게 만든 장본인 지금이야 손흥민 선수를 비롯 워낙 걸출한 선수들이 외국프로리그에서 활약하는게 대수가 아닌게 됐지만여.......

최근 부동산 시장의 중심. 인천 검단신도시 [내부링크]

최근 인천 서구 검단신도시의 집값이 미쳐 날뛰고 있습니다.과장이 아니라 새 아파트 분양권 같은 경우 웃돈이 최근 2억원 가량 올랐다고 하는데요한때 시장의 변방에 머물렀던 수도권 서부지역이 전세대란에 지친 세입자들의 탈서울과 갖가지 교통호재가 맞물리면서 명백히 주택시장의 중심으로 떠오르고 있습니다. 그 중에서도 검단신도시는 분양권 거래가 활발함을 보이는데 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 평균 3.3당 1846원을 초과하는 거래가를 보이며 한층 높인 위상을 보였습니다. 정부가 작년 6월 검단을 투기과열지구로 묶었는데도 오히려 다른지역에 비해 싸다는 인식으로 수요가 부쩍 늘어 '가성비.......

2.4대책 83만 6000가구 184조 시장열린다 [내부링크]

' 184조 시장' 열렸다.. 들썩이는 건설업계 대책 발표 이후 사들인 집,토지는 분양권 못 받아 주택 건설업계가 정부의 '2.4 주택공급대책'에 대해 환영의 뜻을 밝혔습니다.정부는 2025년까지 전국 83만6000가구 주택을 건설하겠다는 계획을 4일 발표했습니다. 대한건설단체총연합회는 이날 공동입장문을 내고 "주택공급에 대한 국민의 불안을 해소하고 부동산 안정에 기여할 것"이라고 밝혔습니다. 정부 계획대로 83만6000가구가 공급되면 지난해 국토교통부가 고시한 기본형건축비 상한액 647만5000원(3.3 공급면적 기준)을 적용, 84 단순 시공비만 184조454억원으로 추정됩니다. 연합회는.......

시행사? 시공사? 신탁사? 용어 바로 알기 [내부링크]

내 집을 얻기위해 주택이나 아파트를 알아가다 보면 청약이라던가 분양공고에서 필연적으로 자주 보게되는 용어가 있습니다바로 시행사 시공사 신탁사 들인데요 ^ ^ 숱한 광고나 모집공고에 나오는 아파트나 부동산 현장명이나 이름 밑에 시공사, 시행사, 신탁사라는 이름으로 다양한 회사명을 보신 적이 있으실거에요. 특히 분양을 받고자 하신다면 시행사나 시공사가 믿을 만한 업체인지 반드시 확인하셔야 하는데요 얼핏 보면 비슷해 보일지도 모르지만 전혀 다른 개념으로 분양을 알아볼때는 꼭 구분해야 하는 항목들입니다.한번씩 들어본 말들이지만 각가의 업체가 어떤 역할을 하는지 알쏭달쏭 하신 분들을 위해서.......

주택청약제도 어떻게 바뀌나 [내부링크]

내집 마련 미루는 무주택자들, '전세난'가중청약제도 개편한다는데 어떤 준비해야 할까 공급대책 기대에 청약대기 급증 2025년까지 전국에 83만6000가구의 주택을 공급하겠다는 정부의 2.4대책이 오히려 전세난을 가중시킬 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 당장 늘어나는 주택 공급은 없는데 청약대기 수요 증가와 재건축 재개발 이주 수요 발생 등에 따라 수급 불안이 커질 상황이기 때문입니다. 청산 대상 우려로 서울 강남 재건축 단지와 신축 아파트로 매수 열기가 몰리면서 이 지역을 중심으로 서울 주택 가격 상승세도 계속될 전망입니다. 8일 부동산 건설업계에 따르면 주춤했던 전세난이 2.4대책 발표 이후 거세.......

18만 공급 수도권 신규택지 후보지 관심 집중 [내부링크]

상반기 2~3차례 나눠 신규택지 15~20곳 발표 예정광명, 시흥 지구 최대 10만 공급 가능해 1순위 꼽혀김포 고촌, 하남 감북도 과거 후보지로 꼽혔던 지역"사실상 4기 신도시... 과거 검토 된 곳이 최적 후보 정부가 수도권에만 18만가구 규모의 신규택지 지정 방안을 발표하면서 새로운 택지가 어디일지 관심이 집중되고 있습니다. 18만가구는 3기 신도시 다섯 곳 물량(17만2000가구)을 뛰어넘는 규모라 사실상 4기 신도시라는 평가가 나오고 있습니다. 국토교통부는 지난 4일 발표한 2.4공급대책에서 26만3000가구를 공급하기 위한 신규택지지구 15~20곳을 상반기 중 확정할 예정이라고 밝혔습니다. 이 중 수도권에서 공급할 물.......

2.4 대책.. 가격상승률은 잡았지만 전세난은 글쎄.. [내부링크]

2.4 대책에도 꿈쩍않는 수도권 아파트 값 서울 아파트 전세매물 2만건에도 가격 여전 서울 0.09% "중저가 상승세 지속" ... 구로 강서 도봉 등 상승폭 확대 'GTX 효과 계속' 안산 0.9% 급등 의왕 1%대 유지 2.4 주택공급 대책 발표 이후 수도권 부동산시장은 '정중동'입니다. 서울 아파트값 상승세는 소폭 둔화했으나수도권 상승률은 이전과 같았습니다. 한국부동산원이 10일 발표한 '2021년 2월 2주(8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 다르면 서울 아파트값 변동률은 0.09%를 기록했습니다. 1주 전(0.1%)보다 소폭 둔화했습니다. 서울을 포함한 수도권은 1주 전과 같은 0.33%를 기록, .......

새 아파트 사고 싶다면 주택청약종합저축! [내부링크]

과거에는 새 아파트를 사려면 자신이 사려는 아파트가 시나 한국토지 주택공사(LH공사)에서 지은 건지, 건설사 단독으로 지은 건지, 전용면적이 85(약 25평) 이하인지, 그 이상인지에 따라 청약저축, 청약부금, 청약예금, 주택청약종합저축 중에 골라 가입해야 했었습니다.그런데 2015년 9월 1일부터 이 4가지 통장이 주택청약종합저축으로 통합되었죠.청약저축, 청약부금, 청약예금에 이미 가입한 사람들은 계속 유지하고 청약도 할 수 있지만 신규가입은 불가능합니다. 주택청약종합저축은 다른 예적금 상품보다 금리가 높고 소득공제 혜택도 줍니다. 주택청약종합저축은 아파트 청약 자격을 갖추기 위한 필수품입니다.청약.......

청약하기 전에 아시고들 계시나요?? [내부링크]

새 아파트를 갖고 싶다면 높은 청약경쟁율을 뚫고 당첨되어야 하는데요.자기 집 한채를 가지겠다는 꿈이 있다면 필수적으로 청약 통장을 가지고 있으셔야 되고그 청약 이전에 반드시 알아두셔야 할게 있습니다. 바로 청약가점제와 분양가상한제 입니다 청약통장에 1년 이상( 지방은 6개월 이상) 일정한 금액을 한 번에, 또는 매달 나눠 넣으면아파트를 먼저 분양받을 수 있는 1순위가 됩니다. 그러나 같은 1순위라도 집이 없는 무주택 기간, 먹여 살려야 하는 부양가족 수, 청약통장 가입기간 들에 따라 점수를 매겨 더 높은 점수를 받은 사람 순으로 당첨자를 결정하는데, 이것이 바로 청약가점제 입니다. 청약가점제에서 만점을.......

방송인 최은경 압구정 아파트 첫 공개 [내부링크]

방송인 겸 아나운서 최은경씨가 보금자리를 최초 공개했습니다.최은경은 11일 유튜브의 개인채널인 ' 최은경의 관리사무소'에 두번째 영상으로 ' 45년된 아파트에 17년전 인테리어 그대로! 최초공개 최은경의 극강 미니멀리즘 깔맞춤 하우스'를 업로드 했는데요. 전 KBS아나운서였던 최은경은 평소에도 귀티나는 외모와 밝은 이미지로각종 예능 프로그램에서 원활한 진행과 톡톡 튀는 매력을 보여주고 있죠 그래서 이번에 최은경이 셀프 인테리어로 가꾼 압구정 아파트의 내부를 최초로 공개한다고 했을때 기대를 하지 않을 수 없었는데요. 영상에서는 집을 한번도 찍은 적이 없다고 떨린다고 쑥쓰러운 얼.......

수도권 공급대책 나온다 [내부링크]

정부가 예고한 주택공급대책이 이르면 다음주 발표될 예정입니다.이번 대책에는 공공재개발, 역세권개발, 신규 택지등의 과감한 개발등이 포함될 예정으로공유형 모기지에 공공자가주택을 포함하는 등 금융당국과 연계한 주택공급방안도 거론됩니다.다음달 5일 공급대책 발표 유력문재인 대통령은 이미 지난 18일 신년기자 회견을 통해 '' 기존의 투기를 억제하는 기조는 그대로 유지하면서 부동산 공급에 있어 특단의 대책을 마련할 것 ''이라고 밝힌바 있습니다.29일 정부와 국회관계자들도 서울 등 수도권을 대상으로 양질의 충분한 주택을 신속히 공급할수 있는 방안을 2월 초에 내놓기로 언급한바 있습.......

로또 당첨자 30%뿐 3기 신도시 서울거주가 복병 [내부링크]

수도권 로또 아파트 계약 현황분석 서울30% 경기도 70% 1기 신도시때는 서울 60% 넘어 로또 당첨 30대 많이 늘어정부가 주택공급 확대를 위해 개발하고 있는 3기 신도시의 서울 수요 분산전략에 복병이 생겼습니다.접근성은 좋으나 문턱이 높을 것으로 예쌍되기 때문으로 과거 1기 신도시와 같은 서울 집값 안정효과는 내기가 어려울 전망입니다.서울 인접 공공택지에 분양한 '로또' 아파트 당첨자 계약결과 계약자중 서울 거주자가 30%정도로 나타났습니다.지난해 10 ~12월 위례시도시(하남), 경기도 하남시 감일지구, 과천시 과천지식정보타운에 분양한 4개 단지 1945가구의 계약현황을 분석한 결과입니다.3곳은 서울.......

서울 84 청약에 현금 4억3000만원 있어야 [내부링크]

분양가 상승 대출 규제 강화4년전 1억6000만원의 2.7배서울에서 전용 84 아파트를 분양받으려면 대출을 제외하고 나서도 현금 4억3000만원이 필요한 것으로 나타났습니다.4년 전만 해도 필요한 현금이 1억6000만원 수준이었지만 2.7배가량 늘어난 것입니다.서울지역의 분양가가 4년 만에 33%가 오르는 동안 대출규제는 강화되면서 입니다.서민들의 수도권 분양시장 진입장벽이 점점 높아지며 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있습니다.1월 31일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 서울지역에서 분양된 민간아파트의 당 평균 분양가는 856만 6000원으로 조사됐습니다. 이는 문재인정부가 들어서기 전 2016년 12월 644만 3.......

코로나에 묶였던 아파트 4만가구 풀린다... 기대감 커지는 젋은층, 눈높이 낮추는 장년층 [내부링크]

직방 조사 ... 작년 대비 2배 이상 증가코로나19로 일정 못 잡던 분양 예정단지 몰려https://www.hankyung.com/realestate/article/202102013763e전국에 이달들어 아파트가 4만 가구 가까이 공급될 예정입니다.작년보다 두 배 이상 늘어난 수준으로 서울을 비롯한 수도권에 집중됩니다.설 연휴로 비수기로 불리던 2월이지만 작년부터 신종 코로나바이러스 감영증(코로나19)으로 미뤄졌던 공급이 몰리게 됐습니다.1일 직방에 따르면 이달 전국에서 분양되는 아파트는 3만9943가구로 작년 같은기간 (1만4108가구) 보다 183% 늘어났습니다. 일반분양되는 가구수를 따져보면 증가율이 더 큰데요.이달에 일반분양으로는 3만2824가구가 나.......

고저가 아파트 격차 사상 최대 ... 변창흠 집값 잡을 수 있을까 [내부링크]

고가-저가 아파트 격차 사상 최대 "양극화 심화"고가 아파트와 저가 아파트의 가격 격차가 더 벌어졌습니다.지난해 12월 역대 최대 수준으로 격차가 벌어진 상황에서 새해 들어 격차가 더 확대된 것인데요. 부동산 시장에서 양극화가 가속화하고 자산 불평등도가 커지고 있다는 분석입니다.3일 KB국민은행 리브온 통계에 따르면 전국 아파트 평균 매매가격의 '5분위 배율'은 지난달 8.6으로 집계됐습니다. 이는 2008년 12월 통계 작성을 시작한 이래 약 12년 만에 역대 최대치입니다. 이전 최대치였던 전달(8.5)의 기록을 한 달 만에 넘어섰습니다.5분위 배율은 상위20%(5분위)의 평균 주택 매매기를 하위.......

2.4 공급대책 (25번째 부동산대책) 발표 [내부링크]

전용 85 이하 공공분양 일반공급 물량 30% 추첨제 공급3040 당첨 높인다 ... 공공분양 추첨제 확 늘린다공공재개발 재건축 활성화 ... 속도 건축 규제 완화 정부가 3040세대 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 보장하기 위한 청약제도 개편에 나섭니다.4일 국토교통부와 기획재정부는 이 같은 내용이 담긴 '대도시권 주택공급 획기적 확대방안'을 발표했습니다. 다만 비율 조정에 해당하는 공공분양은 이번에 내놓은 정부의 공급 대책 사업지에 제한합니다.다시말해 현재 사업이 진행 중인 신규택지 공공분양에는 적용하지 않는 소리입니다.일단 가정 먼저 정부는 공공분양의 일반공급 물량을 크게 늘립니다.전체 물.......

2.4 공급대책에 대한 우려 [내부링크]

2.4 공급대책, 시장 기대치 넘어섰지만...홍남기 "공급쇼크 수준... 주택시장 안정 확신정부의 2.4 공급대책을 두고 전문가들은 대체로 호평을 이어갔습니다. 다만 실현 가능성과 공공주택의 품질 문제는개선점이라고 지적했습니다. 지나치게 빠른 공급 일정도 완급조절이 필요하다는 목소리가 나옵니다.역대급 공급대책... 2025년까지 전국에 83만6000가구 공급 정부는 4일 관계부처 합동으로 '공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안'을 발표하면서 오는 2025년까지 서울 32만 가구, 전국 83만6000가구를 공급하겠다고 밝혔습니다. 정부는 먼저 공공 직접시행 정비사업을 진행하는 경우 '재건축 초.......

청라 시티타워 삼정그린코아 소액으로 누리는 프리미엄 [내부링크]

주택수에서 자유로운 청라 시티타워 삼정그린코아 " 청라 시티타워 삼정그린코아 더시티 소액으로 누리는 프리미엄 "최근 정부의 강도높은 규제가 연일 쏟아지고 있는거 매일 보고 계시죠?!특히 강화된 부동산 정책과 함께 아파트 시장에 대한 정부의 도드라진 규제가 쏠리고 있어개인투자자로서의 아파트의 투자는 무모함을 넘어 사실상 끝나게끔 되었습니다그래도 너무 걱정마세요!우리는 답을 찾았잖아요?! 늘 그랬듯이 ^^아파트 중심의 시세차익을 통한 투자가 사실상 차단되어 있는 시점에요즘 부동산 대책에서 자유로운 수익형 부동산 투자상품들이 혜안으로 뜨고 있습니다 지속되는 저금리에서는 답은 바로.......

강촌 인터스텔라 풀빌라 타운하우스 분양정보 [내부링크]

최근 코로나로 인해 사회적 거리두기 영향으로 일상뿐만 아니라 여가생활이나 여행트렌드도 코로나19전후로 크게 바뀌고 있는데요실제 지난해부터 코로나19사태로 인해 하늘길이 막혀 외국여행은 언감생심 꿈도 못꾸고 국내여행에 대한 수요가 자연스레 몰리는데다 비대면여행으로 국내휴양형 숙박시설이 크게 각광받고 있습니다.그러면서 자연스레 이용이 늘어난 국내 호텔 리조트 숙박시설최근 코로나19로 앞당겨진 비대면사회 여행도 '비대면여행'이 여가의 새로이 축으로 떠오르고 있는데요 다른사람들과 불필요한 접촉을 피하고 싶은데 호텔 같은 곳은 아무래도 로비나 엘리베이터 같은데서 사람을 피하.......

강촌 인터스텔라 풀빌라 타운하우스 1가구 2주택x [내부링크]

오늘도 0시 기준, 신규확진 437명으로지난해 11월 중순이후로 이어진 코로나3차 대유행은 다행스럽게도지난달 25일 1천240명 정점을 기록후 서서히 감소추세를 보이고 있습니다.코로나 19상태로 비상사태를 맞았던 경제 역시 서서히 재개되고 있지만 불안한 상황은 여전한데요.. 여기에 사실상 제로금리까지 더해져신문이나 주변사람들의 입소문을 통해서 해답을 찾으려 해보지만포스트 코로나시대를 앞두고 연이은 부동산 대책들과 코로나19 사태로 인해 투자자와 실수요자들이 재태크 혼란을 겪고있는 요즘입니다.이런가운데 수익형 풀빌라가지속적으로 고정적인 수익을 낼 수 있는 투자상품으로 새로이 관심을 끌고 있.......