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[ 광안4구역 ] 추천 매물(2022.3.25) - 4월 11일 사타심의 [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘 소개드릴 구역은 부산의 인기있는 지역인 광안4구역 입니다. 4월 11일 사타심의가 확정되었습니다. 사타심의가 통과가 되어 정비구역 입안신청 ~ 정비구역 지정 까지 된다면 워낙 좋은 입지여서 높은 시세가 형성될것으로 예상됩니다. 광안4구역) 특징 : 4월 사타심의 예정, 인기많고 거래가 활발한 구역 가칭)광안4구역에 대한 조금더 자세한 정보는 아래포스팅에서 확인하실 수 있습니다. 1. 프리미엄 최저-급매 가칭)광안4구역-최저프리미엄 매물번호 :13102 <주택부속토지 지분> 소재지 : 부산광역시 수영구 광안동(비공개) 가격 :.......

[ 초량2구역 ] 추천 매물(2022.3.25) - 부산북항재개발, 사업시행인가 고시 중 [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 북항재개발 수혜지역 중 초량2구역 매물을 추천드리겠습니다. 초량 2구역은 최초로 특별건축구역으로 지정되어 건폐율, 용적률등의 특혜를 받는 구역이며, 현재 사업시행계획인가 고시를 앞둔 구역입니다. 재개발 절차 중 높은산 중 하나인 사업시행인가고시가 완료되면 감정평가 -> 조합원평형신청 -> 관리처분계획인가 -> 이주/철거/착공 순으로 진행됩니다. 초량2구역) 특징 : 사업시행계획인가 고시 중, 상대적 저렴한가격, 특별건축구역, 북항재개발 수혜지역 초량2구역은 북항재개발 수혜지역 중 진행단계 대비 가장 저렴한 가격.......

[ 거제4구역(가칭) ] 추천 매물(2022.3.22) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 부산 시청 옆에위치한 거제4구역(재개발예정지) 매물을 소개해드리겠습니다. 거제4구역) 특징 : 관공서 인근(시청,연제구청 등), 실거주, 교통 가칭)거제4구역은 현재 사타접수를 위한 동의서 징구중인 구역입니다. 아직 초기단계로 프리미엄이 낮게 형성되어 있으며, 인수가 기준 1억 초반에 투자할 수 있는 구역입니다. 거제 4구역예정지에 대한 좀더 자세한정보는 아래포스팅에서 좀더 자세히 소개해드리겠습니다. 1. 인수가 최저 가칭)거제4구역-최저인수가 #14949 <원룸> -가격- - 공동주택가격 : 3,290만 - 예상감정가 : 5,264만 - 임.......

[ 온천5구역(가칭) ] 추천 매물(2022.3.23) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 만덕2터널 입구 미남로타리 앞에위치한 온천5구역 매물을 소개해드리겠습니다. 저렴한 가격에 좋은 입지에 위치하고 있어 최근 찾으시는 손님들이 많은 구역입니다. 가칭) 온천5구역 특징 : 1억미만소액투자 가칭)온천5구역은 현재 사타접수를 위한 동의서 징구중인 극초기단계인 구역입니다. 1억미만으로 구매하실 수 있는 부산에 몇안되는 재개발 예정지 입니다. 1. 인수가 최저 - 거래완료 2. 매매가 최저, 프리미엄 최저 가칭)온천5-최저매매가, 최저프리미엄 #15109 <원룸> -가격- - 공동주택가격 : 3350만(20년), 3210만(21년) - 예.......

[ 서금사5구역 ] 추천 매물(2022.3.23) -센텀2지구 [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 센텀2지구 수혜지역으로 인기가 많은 서금사 5구역 매물을 소개해 드리겠습니다. 서금사5구역) 특징 : 센텀2지구, 대단지, 실수요, 교통 서금사 5구역은 부산시 금정구 서동에 위치하며, 서금사 6구역 맞은편에 위치하고 있습니다. 제2의 판교라고 불리는 센텀2지구 사업이 확정 되면서 직주근접으로 일자리 창출과 유입인구의 증가 등의 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 서금사5구역에 대한 조금더 자세한 정보는 아래 포스팅에서 확인하실 수 있습니다. 1. 인수가 최저 서금사5구역-최저인수가 #14867 <허가주택> -면적- - 대지 47 - 연.......

[ 망미5구역(가칭) ] 추천 매물(2022.3.23) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 부산광역시 수영구 망미동에 위치한 가칭)망미5구역 매물을 소개해 드리겠습니다. 망미 5구역은 망미동 재개발 예정지 중 가장 빠르게 사타신청을 접수하였고, 구청의 보완요청에 따라 보완중인 구역입니다. 5~6월 경 사타통과가 될것으로 예상됩니다. 망미5구역) 특징 : 선진입투자, 사타접수완료, 가칭)망미5구역 대해 조금더 자세한 정보는 아래 포스팅에서 좀더 자세하게 설명되어 있습니다. 1. 인수가 최저 가칭)망미5구역-최저인수가 #13896 <올수리된 주택만 매매> -가격- - 개별주택가격 : 1억100만(21년) - 예상감정가 : 5649만 -.......

[ 광안6구역(가칭) ] 추천 매물(2022.3.23) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 사전타당성검토를 위한 동의서를 징구중인 광안6구역 매물을 소개해드리겠습니다.! 광안6 구역) 특징 : 실투자금 1억초반, 동의서 74.5%달성, 사타접수 임박 1. 인수가 최저 가칭)광안6구역-최저인수가 #15107 <빌라(추가편입구역)> -가격- - 공동주택가격 : 9,640만(20년) / 9,730만(21년) - 예상감정가 : 1억 5,424만(21년) - 임차 : 1억 3,000만(21년 11월 ~) - 예상프리미엄 : 9576만 - 매매 : 2억 5000만 - 인수가 : 1억 2000만 - 소재지 : 부산광역시 수영구 광안동(비공개) - 종류 : 빌라 - 거래형태 : 매매 - 전용면적 : 40.51 -.......

[ 광안5구역(가칭) ] 추천 매물(2022.3.24) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 북항재개발 배후지역 중 아직 프리미엄이 적게 형성되어있어, 1억미만으로 투자할 수 있어 문의가 많은 영주2구역 매물을 소개 해드리겠습니다.! 광안5구역) 특징 : 사타접수완료, 인기지역, 선진입투자 가칭)광안5구역은 현재 사타접수를 완료하고 보완요청에 따라 보완중인 구역입니다. 인기있는 투자지역인 수영구 광안동에 위치하여, 문의도 많고 거래도 많은 구역입니다. 1. 인수가 최저 가칭)광안5구역-최저인수가 #15242 <원룸> -가격- - 공주가격 : 4350(21년), 4260(20년) - 예상감정가 : 6816만(20년*160%) - 임차 : 8000만 - 예.......

[ 부민3구역 ] 추천 매물(2022.3.24) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 사전타당성검토가 통과되어, 현재 구역지정을 위한 공람 공고 중인 부민3구역 매물을 소개 해드리겠습니다. 부민3구역) 특징 : 구역지정임박, 의료관광특구 부민3구역예정지는 사타통과후 현재 정비구역 지정을 위한 공람공고 기간에 있으며, 향후 일정으로는 경관심의가 끝나면 정비구역으로 지정되어 재개발 절차에 따라 진행될것으로 예상됩니다. 부민3구역에 대한 조금더 자세한 정보는 아래포스팅에서 확인하실 수 있습니다. 1. 인수가 최저, 매매가 최저, 프리미엄 최저 가칭)부민3구역-최저인수가 #15223 <뚜껑> -가격- - 예상감정.......

[ 명장5구역(가칭) ] 추천 매물(2022.3.25) - 센텀2지구 [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘 소개드릴 구역은 현재 동의서가 70%이상 징구되어 사전타당성검토 접수를 앞두고 있는 가칭)명장5구역 매물입니다. 가칭)명장5구역 특징 : 동의서 70%달성 후 사타접수 예정, 센텀2지구 수혜, 선진입 소액투자, 초품아 가칭)명장 5구역에 조금더 자세한 정보는 아래 포스팅에서 확인 하실 수 있습니다. 1. 인수가 최저 가칭)명장5구역-최저인수가, 최저프리미엄, 추천매물! 매물번호 :14601 <원룸> 소재지 : 부산광역시 동래구 명장동(비공개) 가격 : - 공주가 : 3560만(20년) - 예상감정가 : 5696만(20년*160%) - 예상프리미엄 : 1억.......

[ 민락4구역 ] 추천 매물(2022.3.25) - 민락동재개발 [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 사전타당성검토접수를 위한 동의서를 징구중인 가칭)민락4구역 매물을 소개해드리겠습니다. 가칭)민락4구역 특징 : 동의서징구중, 광안리바닷가, 1억초반의 저렴한가격 광안리 인근 재개발 구역 중 가장 저렴한 금액으로 선진입 할 수 있는 민락4구역입니다. 버스차고지 와의 문제가 염려 되지만, 그만큼 저렴한 가격으로 투자하실 수 있는 구역입니다. 가칭)민락4구역에 대한 조금더 자세한 정보는 아래포스팅에서 확인 하실 수 있습니다. 1. 인수가 최저 가칭)민락4구역-최저인수가 매물번호 :15229 <원룸> 소재지 : 부산광역시 수영.......

[ 대연9구역 ] 추천 매물 (2022.3.16) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 노영석 과장입니다. 가칭)대연9구역은 부산남구에 위치하고 있으며, 현재 사타접수를 위한 동의서 징구중인 구역입니다. 아직 극초기단계이며, 시간적/절차적 리스크는 큰편이지만 좋은 입지 + 저렴한가격 으로 많이 찾으시는 구역입니다. 가칭)대연 9구역 매물소개를 해드리겠습니다. 1. 인수가 최저 가칭)대연 9구역 #14924 <원룸> -가격- - 공주가격 : 5110(21년) - 1억이하 5050(20년) - 예상감정가 : 8080만(20년*160%) - 예상프리미엄 : 5920만 - 매매 : 1억4000만 - 임차 : 9000만(23년10월만기) - 인수가 : 5000만 - 소재지 : 부산광역시 남구 대연동(비공개) - 종류 : 원.......

[ 광안 5구역 ] 추천 매물(2022.3.16) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 노영석 과장입니다. 가칭)광안5구역의 최신 매물 소개를 해드리겠습니다. 가칭)광안 5구역의 현재진행 상황은 정비구역 지정을 위한 사전타당성검토접수를 완료한구역 입니다. 아직 극 초기단계이지만 입지좋은 수영구 광안동에 위치하여 인기가 많은 구역입니다. 1. 인수가 최저 가칭)광안 5구역 #14519 <투룸> -가격- - 공동주택가격 : 6,750만(21년) - 예상감정가 : 1억 125만(21년 *150%) - 임차 : 1억원 - 예상프리미엄 : 1억 8875만 - 매매 : 2억 9000만 - 인수가 : 1억 9000만 - 소재지 : 부산광역시 수영구 광안동(비공개) - 종류 : 다세대주택 - 거래형태 : 매매 - 총층.......

[ 광안 5구역 ] 초 급매(2022.3.17) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 노영석 과장입니다. 가칭)광안5구역의 최신 매물 소개를 해드리겠습니다. 가칭)광안 5구역의 현재진행 상황은 정비구역 지정을 위한 사전타당성검토접수를 완료한구역 입니다. 아직 극 초기단계이지만 입지좋은 수영구 광안동에 위치하여 인기가 많은 구역입니다. 1. 최저프리미엄 급매 가칭)광안 5구역 <원룸> -가격- - 공동주택가격 : 5,790만 - 예상감정가 : 8,685만 - 임차 : 100/51(관리비포함) - 예상프리미엄 : 1억 6,315만 - 매매 : 2억 5000만 - 인수가 : 2억 4,900만 - 소재지 : 부산광역시 수영구 광안동(비공개) - 종류 : 다세대주택 - 거래형태 : 매매 - 총층수 : 5.......

[ 서금사 7구역(가칭) ] 추천 매물(2022.3.18) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 노영석 과장입니다. 가칭)서금사 7구역의 최신 매물 소개를 해드리겠습니다. 가칭)서금사 7구역의 현재진행 상황은 정비구역 지정을 위한 사전타당성검토접수를 완료한구역 입니다. 사전타당성검토가 통과되고, 센텀2지구 개발계획, 보상이 실시됨에 따라 시세도 상승할 것으로 보입니다. 센텀2지구와 서금사 재개발에 대해서는 아래 포스팅에서 좀더 자세하게 설명되어 있습니다. 1. 인수가 최저 가칭)서금사7구역-최저인수가 #14736 <2층 단독주택만 매매> -가격- - 예상감정가 : 4277만(평당 130기준) - 임차 : 3500/20 - 예상프리미엄 : 1억 723만 - 매매 : 1억 5000만 - 인.......

[ 반여동 재개발 (주환) ] 추천 매물(2022.3.18) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 반여동 주거환경개선지구의 최신 매물 소개를 해드리겠습니다. 반여동 주거환경 개선지구는 센텀2지구 수혜지역으로 떠오르며, 저렴한 가격에 선진입 투자로 인기가 많은 구역입니다. 재송동, 반여동 재개발 / 재건축 구역에 대하여 조금 더 자세한 내용은 아래 포스팅에서 확인하실 수 있습니다. 1. 인수가 최저, 최저 매매가,최저 프리미엄 ( 급매 ) 반여2 주환-최저인수가,최저매매가,최저P #15114 <공동주택 (다세대)> -가격- - 공동주택가격 : 2,740만(20년), 2,870만(21년) - 임차 : 주인 거주중 - 예상 감정가 : 4,384만(20*160%) - 예상프.......

[ 영주2구역(가칭) ] 추천 매물 (2022.3.19 ) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 북항재개발 배후지역 중 아직 프리미엄이 적게 형성되어있어, 1억미만으로 투자할 수 있어 문의가 많은 영주2구역 매물을 소개 해드리겠습니다.! 영주2구역) 특징 : 북항재개발, 1억미만소액투자, 비조정대상지역 가칭)영주2구역은 현재 사타접수를 위한 동의서 징구중인 극초기단계이며, 리스크는 큰 편입니다. 구역 위쪽으로는 주거환경 개선지구가 포함되어 있습니다. 북항재개발 배후지역 중 재개발 구역에 대해 좀더 궁금하신분은 아래 포스팅에서 좀더 자세하게 설명되어 있습니다. 1. 인수가 최저 가칭)영주2구역-최저인수가 #14525 <상.......

[ 연산1구역(가칭) ] 추천 매물(2022.3.22) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 사전타당성검토가 통과후 정비구역 입안 신청 완료된 가칭) 연산1구역 매물을 소개해 드리겠습니다. 연산1구역) 특징 : 정비구역입안신청완료, 배산역역세권, 프리미엄 1억 후반. 연산1구역에 대해 좀더 궁금하신분은 아래 포스팅에서 좀더 자세하게 설명되어 있습니다. 1. 인수가 최저, 매매가 최저, 프리미엄 최저 가칭)연산1구역-최저인수가, 최저매매가 #14862 <공동주택> -가격- - 예상감정가 : 8235만 - 임차 : 전세 3000 - 예상프리미엄 : 1억 6765만 - 매매 : 2억 5000만 - 인수가 : 2억2천만 - 소재지 : 부산광역시 연제구 연산동.......

[ 초장동재개발(가칭) ] 추천 매물(2022.3.22) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 사전타당성 검토 신청 후 보완 중인 초장동 재개발 예정지 매물을 소개해드리겠습니다. 가칭)초장동재개발 특징 : 북항재개발, 선진입투자, 서구의료관광특구 1. 인수가 최저, 매매가 최저 가칭)초장동 재개발-최저인수가, 최저매매가 #15185 <상단독주택만> -가격- - 예상감정가 : 2917만 - 임차 : 전세 5천(24년3월만기) - 예상프리미엄 : 9083만 - 매매 : 1억 2000만 - 인수가 : 9000만 - 소재지 : 부산광역시 서구 초장동(비공개) - 종류 : 주택만 일부 무허가(토지제외) - 거래형태 : 매매 - 총 층수 /층 : 2층 - 방수/욕실수 : 방2 /.......

[ 달맞이C구역(가칭) ] 추천 매물(2022.3.22) [내부링크]

안녕하세요 ! 재개발 / 재건축 전문가그룹 JAK중개법인(주) 공인중개사 노영석 과장입니다. 오늘은 해운대구 가칭)달맞이 C구역 매물을 소개해 드리겠습니다. 달맞이C구역) 특징 : 해운대구 선진입투자, 오션뷰 가칭)달맞이 C구역은 해운대구 중동에 위치하며, 현재 사전타당성 검토 신청을 위한 동의서를 징구중인 극초기단계이며, 리스크가 큰편입니다. 아름다운 바다와 산책로가 잘 되어 있으며, 부산에서 드라이브 코스로도 유명한 곳입니다. 1. 인수가 최저, 매매가 최저, 프리미엄 최저 가칭)달맞이 C구역-최저인수가, 최저매매가 #13530 <공동주택 - 원룸> -가격- - 공동주택가격 : 2470만(21), 2620만(20) - 예상감정가 : 4192만 -.......