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맛집 탐방과 여행을 좋아하는 서호부동산 김가현입니다 오늘포스팅할 맛집은 송파에 유명한 라멘집입니다 오레노라멘송파 점으로 입구부터 줄을 길게 늘어서나 봅니다 저는 30분전부터 대기를 해봅니다. 토리쇼유라멘과 시오라멘을 시켜 봤습니다 일본에서 워낙 라멘을 맛있게 먹었던지라 여행가서 라멘 맛집을 보면 반드시 가보는 라멘맛집 내부는 굉장히 깔끔했구요 라멘도 제가 보는데서 금방 만들어서 내놓으시더라구요 연인들끼리 많이 오는 라멘 맛집 송파에 맛집이라 줄이 길더라도 이해하고 먹어주는 센쓰 오늘도 라멘 맛집 탐방에 즐거운 하루였습니다

[울산의료원] 울산북구 창평동 북부소방서 인근에 들어선다 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 울산시 북구 창평동 1232-12번지 북부소방서 인근 울산의료원 최종 입지 선정 발표를 알려드릴께요 울산의료원 부지는 2023년 착공이 가능한곳으로 2027년 300~500병상 규모의 울산 의료원을 개원할 예정입니다 울산 북구 시민이 아주 더 좋아지는 좋은 뉴스가 많이 나오고 있어서 신이난답니다 울산북구 인구가 늘어나고 있는만큼 많은 인프라가 필요함을 절실히 느낍니다 북구의 무한 발전이 기대됩니다 울산의료원 부지에 대한 정보였습니다 http://www.iusm.co.kr/news/articleView.html?idxno=917817

울산 북구 와우시티 중심상업지라는걸 아시나요? [내부링크]

안녕하세요^^ 울산 북구 전문 상가 토지 전문 서호부동산 대표 김가현입니다. 저는 울산 북구 중심상업지에서 자리잡고 와우시티에서 터줏대감처럼 있습니다.ㅎㅎㅎ 와우시티에 일어나는 일이라면 가장 먼저 알수 있는 좋은 자리에 있는것 같습니다 울산북구 와우시티가 중심상업지라는데 .... 울산의 중심상업지는 어딘지 알고계시죠? 울산의 중심상업지는 1.중구 혁신도시와 2.북구 신천동 와우시티 뿐입니다 중심상업지가 뭐가 다르다는 거지?? 상업이나 그 밖의 업무의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 따라 도시·군관리계획으로 결정·고시된 지역을 말한다. 상업지역은 「국토의 계획 및 이.......

울산 와우시티 상업시설 유치 시작됨을 알려드립니다. [내부링크]

안녕하세요 울산의 중심상업지 와우시티 소식을 가장 빠르게 몸소 체험중인 터줏대감 서호부동산 대표 김가현입니다 오늘 아~~~주 좋은 소식을 알려드릴까하는데요 너무 오래 기다리고 기다리던 소식이 아닐까 합니다 울산에 위치한 와우시티 상업시설 유치에 들어감을 알려드리고자 합니다 5월부터 진행해 최근까지 진행하고 있었으나 아직 공개될 상황이 아니라 알려드리지 못하고 있었으나 진행사항이 뉴스에 자세이 나오고 있으니 참고하실수 있으실꺼라 준비 했습니다. 뉴스 내용은 (주)서호홀딩스는 와우시티를 울산시와 북구가 개발중인 야간 경관단지인 매곡천과 연결시켜 울산을 찾는 관광객들이 체류할 수 있는 관광과 쇼핑명소로 개발.......

상가 토지 세금 많이 오르셨죠? 공부하고 가실께요~ [내부링크]

안녕하세요~~~ 울산 상가 토지 전문 서호부동산 김가현 입니다. 오늘도 지난번 하다 만 세금 공부를 같이 하겠습니다. 울산에 계신 분들은 많은분들이 상가 토지를 가지고 계시지만 세금에 대해 너무 관심이 없으신것 같다는 생각을 미팅을 통해서 많이 느끼게 됩니다. 그냥 내어야 하나 보다 생각하시고 왜 그런지 잘 모르시고 계시더라구요. 알고 계신다면 어떻게 하면 세금을 물지 않는지 방법을 찾아 볼수 있으실꺼 같아요. 저는 물론 고객과 상담을 통해 다양한 케이스에 대해 의문점도 가지고 방법을 같이 공부 하게 되는것 같습니다 최근에는 취득 양도세 보다 보유세에 더 민감하셔야 할것 같습니다 앞의 포스팅 을 잠시 보고 오시구 뒤.......

[고기] 울산 유명 프렌차이즈 양도 양수 [내부링크]

울산 유명 고기 프렌차이즈 양도 양수에 대해 포스팅 하겠습니다. 반갑습니다. 울산에 상가 토지 전문 서호부동산 김가현소장입니다. 제가 맛집을 다니는것을 즐기는데 포스팅을 한것을 보고 찾아 오셨다고 하시더라구요 ^^ 근처에 식당에서 와달라고 요청오는 부동산 입니다 너무 행복한 고민이죠? 해당 프렌차이즈는 울산에만 7군데 운영하는 프렌차이즈 업체 입니다 토지 396 : 120py 건물 165 : 50py 테이블 19개 주말 매출이 평일 매출보다 높습니다 단골 고객이 확보 되어 있습니다. 실내 놀이터도 확보 되어 있습니다 권리금 1억 월세 180만원 월매출 확인가능 합니다. 가맹비는 없습니다. 인건비가 거의 들어가지 않습니다 부부가 운.......

다가구주택, 다세대주택, 상가주택 양도소득세 바뀌는 부분을 공부해 볼께요~! [내부링크]

오늘도 따뜻한 날씨가 마음을 참 안정되게 해주네요 반갑습니다 울산 상가 토지 전문 서호부동산 소장 김가현입니다^^ 저번에 세금정리하는 부분과 함께 상가주택 세금이 달라지는 부분이 있어서 다가구주택, 다세대주택, 상가주택 양도소득세 바뀌는 부분을 공부해 볼께요~! 오늘도 좋아요 공감 부탁드려요~^^ 다가구주택은 건축면적 660 3층주택이하 19가구이하 단독주택으로 봅니다. 다세대주택은 동당 건축면적 건축면적 660 4층주택이하 19가구이하 각각 1채로 봅니다. 상가주택은 상가와 주택이 함께 있는 건물로써 상가와 주택의 면적에 따라 판단됩니다. 다가구주택은 구분등기가 되지 않을것, 지하층은 제외하고 1층이 필로티일경우.......

329대책에 대해 알고 계신가요? [내부링크]

안녕하세요^^ 울산의 상가 토지전문 서호부동산 김가현 소장입니다 오늘 말씀 드릴 내용은 LH 사태로 바뀐 329 대책에 대해 포스팅 할께요 고객분들과 전화상담 미팅을 진행하고 있는데요 329대책에 대해 전혀 모르고 계시더라구요. 329대책에서 제가 간단하게 말씀드릴 내용은 나대지와 비사업용 토지의 세금이 엄청나게 올라 간다 이런 내용 입니다. 제가 상담하고 있는 토지주님들께 영향을 끼치는 비사업용 토지의 양도세 강화입니다 내년이 되면 비사업용 토지는 매매가 사실상 불가능해 보입니다 토지의 경우 단기보유는거의 없으시니 일단 일반적인 내용은 빼고 비사업용 토지에 대한 양도소득세 강화 2022.1.1 시행 사업용토지범위 축소.......

[일상-울산펫쇼] 상업지에 애견시설이 필요하다 [내부링크]

안녕하세요 울산의 상가 토지만 하는 서호부동산 김가현입니다 이번엔 울산펫쇼가 열리는 곳에 다녀 왔습니다 처음으로 언양에서 열린부분도 있고 서울에 있는 펫쇼와 동시에 일정이 겹쳐지는바람에 울산펫쇼에 많이 참석 못하신것 같다고 한국 애견신문 박태근 대표님이 이야기 해주시더라구요 아~^^ 저도 서울 펫쇼에 가서 알았는데요 애견신문도 있더라구요 고양이신문도 있고 펫산업신문까지. 저는 전혀 모르던 분야인데 우아~~ 앞서가시는 박태근 대표님을 보며 박수를 열심히 쳐 봅니다. 그 인연으로 이번 울산펫쇼에서도 만나뵙게 되었습니다. 울산펫 시장은 아직 불모지로 알려져 있는데요 울산 펫시장에 대한 기대가 무지 큽니다 다음에.......

서호 원스톱 서비스[세무,건축,자산관리,중개] [내부링크]

코로나 백신으로 인해 전국이 다시 따뜻해지는 기분입니다 반갑습니다 울산 북구 상가 토지 전문 서호부동산 김가현 입니다. 원스톱 서비스는 어떻하면 고객에게 필요한 서비스를 제공할수 있을까를 고민하면서 시작되었습니다 현재 토지만 보유하고 계신데 세금이 얼마나 나오는지 알고 계신분이 많지않습니다. 세금은 현재 보유중인 보유세 양도세가 발생하는데요 보유세는 또 어떻게 ? 양도세는 어떻게? 바뀌는지 아시는 분도 적으시더라구요 그럼 미리 계산해 드린다면 어떤식의 양도든 보유든 상담이 개인별로 되지 않을까 싶어요 그리고 나대지 토지만 가지고 계실때랑 건물이 올라갔을때 세금은 어떻게 달라질까요? 보유세의 변화는? 양도.......

울산 모텔 매매 -[울산북구부지] [내부링크]

안녕하세요 울산중심상업지 와우시티 전문 서호부동산 김가현입니다. 오늘은 울산 모텔 매매 모텔부지를 소개 하겠습니다. 굉장히 좋은 정보이니 이글을 보시는 분들은 분명 좋은 일이 생기실꺼예요. 울산 모텔 매매 로 적합한 울산 북구 신천동 모텔 부지에 대해 설명드릴께요. 울산 와우시티 중심상업지 주변부터 설명드릴께요 현재 울산 북구 와우시티 중심상업지 주변 울산 모텔 현황입니다. 반경 20분거리 7개 입니다 울산북구와우시티 부근에는 주거밀집지역과 공장지대가 둘러쌓여있어 현재 모텔 이용객들은 비즈니스 출장객이로 만실입니다. 울산 북구 신천동 와우시티는 중심상업지역이라 모텔 신축이 가능하지만 모텔이 신축 가능한 부.......

[소식] 울산시 북구 신천동 공동주택(아파트) 심의결과 [내부링크]

안녕하세요 서호부동산 소장 김가현입니다 오늘은 주말이라 여유롭게 하루를 보낼수 있네요 금일 알려드릴 내용은 2021년 7월28일 발표된 건축심의 결과를 안내할께요 울산 북구 신천동 공동주택(아파트) 심의가 나왔네요 와우시티와 붙어있는 지역이라 더욱 반갑네요 울산 북구 신천동 5-3번지 일원에 대지면적 22,929.20 건축면적 5,989.96 지하 2층 / 지상 18층 규모 총 9동의 공동주택 아파트가 지어질 예정입니다 기대하고 있었는데 울산 북구에 또한번의 신축 아파트가 분양예정이네요 현재 울산 북구 호계동 주공 아파트 뒤쪽입니다 더 좋은 소식으로 찾아뵐께요 오늘도 좋은 하루 보내세요

[매각정보]울산북구호계동 세나산부인과의원 [내부링크]

즐거운 명절 준비중이십니까? 울산북구 수익형부동산 와우시티 전문 서호부동산 김가현 소장 입니다. 오늘도 저희 블로그를 보시는 분들께 도움이 되고자 매각정보를 알려드립니다. 울산북구 호계동 세나산부인과 의원 건물이 매각 되었습니다 울산북구 호계동 올리브영 건물로 매각금액은 36억5천만원입니다 단순 평당가는 2200만원이 넘네요... 2종일반 주거지역으로 이정도 금액이면 후덜덜 하는군요. 아... 물론 건축비와 위치에 따라 달라지겠지만 지금 코로나로 어려운 시기이니 이정도 금액에 거래된것이라 보입니다 대지면적 165평 건축면적 437평 해당 건물은 2종일반주거지역 지상4층 건물 2011년준공 주차장 11대 승강기 1대 였습니다.......

[매각정보]울산북구 호계동 1층 단층상가 매매 [내부링크]

즐거운 설명절 보내시구 계신가요??? 서호부동산 수익형부동산전문 와우시티전문 부동산 울산 북구 전문 소장 김가현입니다 금일은 울산 북구 호계동 1층 단층 상가 매매 건에 대해 이야기 하겠습니다 해당필지는 울산 북구 호계동에 위치한 단층 1층상가입니다 2종일반 주거지역으로 거래금액은 3억입니다 대지면적 23평 건축면적 14평 2000년 준공 된 상가 건물이네요 부동산으로 임대를 주고 있는 건물입니다 평당가격은 1304만원으로 평당 가격이 상당히 높게 거래도었습니다. 맛찬들 소금구이 바로 앞 도로변에 위치하고 있어 선전효과가 높은 상가 건물이였습니다 거래시세를 정확하게 파악하시는것도 중요하지만 해당 건물의 노후상태 해.......

울산 북구 와우시티에 야외 바베큐장 찾고 계신가요? [내부링크]

안녕하세요 수익형 부동산 전문 . 울산 북구 상업지전문 서호부동산 소장 김가현입니다.^^ 오늘은 울산 북구에 야외바베큐식당을 문의하는 분이 계셔서 포스팅할까 합니다. 아직울산에는 야외바베큐식당이 없는듯 합니다. 저희 와우시티 토지에 야외바베큐식당을 할만한 자리가 400평 정도 있어서 이야기 중에 있구요 야외 캠핑식당으로 하시면 참 좋을꺼 같다는 생각이 듭니다 현재 신천cgv눈꽃대패도 장사가 잘되어서 지금은 점심과 저녁 모두 대기표를 받고 기다리는 상황인데 400평부지 차린다면 코로나 시기에 거리도 둘수 있는 공간도 있으니 멋지지 않을까 생각 됩니다 야외 캠핑형 식당 야외바베큐 식당을 생각하신분은 문의 주시면 좋겠.......

울산북구 애견호텔 찾으시나요? [내부링크]

안녕하세요 수익형 부동산 전문 서호부동산 소장김가현입니다 오늘은 울산 북구 애견호텔이 부족하다는것을 파악하다가 반려동물 문화센터 자료가 있어 올려봅니다 울산북구 애견호텔을 해 보실분은 저에게 연락주시면 상담해 드리겠습니다. 그럼 울산 북구 애견 문화센터 자료를 알려드릴께요. 울산북구애견문화센터 운영시간은 앞의 사진과 같습니다 참고 하시고 방문하셔서 즐거운 시간 보내시길 바래요~ 울산북구 애견 문화 센터는 입장료가 있어요... 울산 북구 애견목욕도 가능하네요 가격도 비싼편이 아닌거 맞죠? 우리 울산북구에 애견목욕도 가능하니 정말 좋군요 울산 북구 호계동 애견 교육까지 반려견동반교육 반려견 일반교육 반려.......

[상권분석] 피자주문이 가장 많은 요일은?/치킨주문이 가장 많은 시간은? [내부링크]

안녕하세요~ 오랜만에 포스팅하게 되네요 수익형 부동산 전문 토지 전문 서호부동산 김가현입니다^^ 오늘은 장사하시는 분들이라면 누구나 궁금한 매출을 높이기 위한 소비형태 파악입니다. 글을 다보신후 공감과 좋아요 부탁드려요~ 상권을 분석을 하는 이유는 무엇을 위해서 인가? 상권분석은 매출을 높이기 위함 입니다 상권분석으로 일반환경,소비자,경쟁자,자기점포를 파악해야만 강점과 약점 기회 위협을 도출할수 있고 목표고객과 목표고객의 수요 마케팅 소통이 가능합니다. 만약 이글을 읽고 계신분이 장사를 피자로 선택하셨다면 가장 매출이 높은 피자브랜드로 선택을 하셨나요? 아님 피자브랜드중 어느 브랜드가 가장 매출이 높은지.......

2021년 건물주가 될수 있는 기회가 온다! [내부링크]

안녕하세요 서호 부동산 김가현 소장입니다. 오늘은 2021년 5월 12월 건물주가 될수 있는 기회를 잡을수 있도록 포스팅 하겠습니다. 해당 영상은 제가 일면식도 없는 분이지만 내용이 유익하여 공유하고자 합니다. 요즘 세법이 많이 바뀌고 있어서 부동산 재산의 가치가 달라지고 있다는 생각이 듭니다. 부동산을 매각할때 많은 분들이 잊고 계신데 부동산을 매각시 양도소득세를 간과하고 계신것 같습니다. 부동산에 매물 접수만 하면 그만이라고 생각하시는데 전혀 아닙니다 부동산 투자에서 가장 중요한것은 매수 타이밍과 매도 타이밍입니다 그타이밍에 지금은 세금과 관련지어 생각할수 밖에 없습니다. 상가주택일 경우 비과세이다~!!?? 주.......

부동산 세금 부과 기준에 대해 공부해보자~! [내부링크]

안녕하세요~~^^ 울산의 상가 토지 전문 서호부동산 김가현 소장입니다. 블로그 글을 쓴다는게 참 쉬운일이 아닙니다 유익한 글로 채운다면 더할 나위 없이 좋을꺼 같은데 어떻게 해야 하나 고민하게 되었어요. 요즘은 공부를 열심히 하고 있는데요 제가 습득하는것을 여러분도 같이 알면 좋겠는걸 블로그에 포스팅 하기로 했습니다 유익한 사람이 되자^^ 부동산 중개인으로써 부동산 세금에 대해 여쭤 보시는 분들이 많이 있으신데요 부동산 세금의 부과 기준인 과세표준을 모르고 이야기 할수 없더라구요 취득세의 과세표준은 실지취득가액. 재산세의 과세표준은 공시가격 * 공정시장가액비율. 종부세의 과세표준은 (공시가격 - 공제금액)*공정.......

[맛집리뷰]성수동맛집 간판없는 닭발[성수동간판없는집] [내부링크]

오늘부터 날씨가 조금 풀린거 같아서 마음도 한결 가벼워 집니다. 안녕하세요 와우시티 전문 수익형부동산 전문 서호부동산 상권분석 전문가 김가현입니다. 오늘은 상권분석공부를 하며 서울에서 맛본 성수동 맛집 간판없는닭발 성수동닭발맛집 성수동 간판없는집을 리뷰할까합니다 닭발을 사랑하는 저에게 대표님이 추천해 주셨는데요 아~정말 간판이어딜 찾아봐도 안보이더라구요 어떤메뉴를 먹을지 고민이 많이되던데요 저는 숙주 국물 닭발을 !!!시켜 보았어요 제가 이른시간에 가서 아직손님이 올시간이 아니군요 문열자 말자 찾아간 빨리 울산내려 와야하는 서울상경 촌놈이 였네요 정말 맛있어 보이는 숙주나물이 가득 올라간 사진은 너무.......

서호부동산 매물 보러가기 [내부링크]

안녕하세요 서호부동산 소장 김가현입니다. 서호부동산은 와우시티 전문 부동산으로 수익형부동산 전문 부동산입니다 매물보러가기 서호부동산 가는길은 서호부동산은 와우시티 중심상업지에 위치하고 있습니다. #서호부동산 #와우시티전문부동산 #울산북구부동산 #울산북구상가전문 #울산북구상가 #울산부동산

기준금리동결!! 제로금리시대 최고의 투자처??!! [내부링크]

서호부동산 소장 김가현입니다 수익형부동산 전문 상권분석전문 한국은행 금융통화위원회에서 현재 연0.5%인 기준금리를 유지하기로 15일 결정했습니다. 작년 5월 0.5%로 인하한 후 8개월째입니다. 저금리가 계속되자 제로금리에 가까운 예적금 상품보다는 안정적인 수익 창출이 가능한 수익형부동산으로 눈길을 돌리고 있는데요 업계에서는 수익형 부동산은 입지와 수요라고 하죠! 물량이 많아 레드오션이 된곳 보다는 향후 발전 가능성이 높고 공급이 적은 곳을 고르는 곳이 좋습니다. 작년말 조사해 올초에 발표한 KB리브온-머니 투데이 공동 설문조사를 살펴보면 성인 남녀 6000명을 대상으로 설문 조사한 결과 전체 응답자 중 43%가 '수.......

(와우시티맛집)스테디커피에서 빵을 드셔보셨나요? [내부링크]

안녕하세요 와우시티 전문부동산 토지 상가전문 수익형부동산 서호부동산 김가현소장입니다. 오늘은 포스팅이 좀 늦었네요. 오늘 소개할곳은 와우시티맛집 신천동맛집 호계동맛집 매곡동맛집 스테디커피입니다. 물론 커피도 맛집이지만 저는 빵을 먹어보고 반했습니다. 가장 기본적인 빵 제 개인취향은 크로와상입니다. 빵이라고 다 비슷하다고 생각이 드시겠지만 크로와상이 가장 그집 빵맛을 느끼기에 아주 좋은것 같습니다. 그런면에서 스테디커피는 신천동빵집중 신천동맛집입니다. 코로나19이후 야외 벤치가 생겼네요 불안하신분들 밖에서 드심 좋을꺼 같아요 이건 뭐지 ? 궁금해서 여쭤봅니다. 바닐라 라고 하네요. 직접 바닐라를 만드신다.......

울산 북구 문화의거리 와우시티 공연장을 소개합니다 [내부링크]

안녕하세요 서호부동산중개사무소 중심상업지 전문 와우시티 전문 소장김가현입니다. 오늘 소개할곳은 울삭북구문화의거리 공연장입니다 와우시티가 점점 매곡천과 더불어 성장하고 있어요. 앞으로 울산 북구 문화의거리가 기대됩니다. 와우시티 공연장이 엄청 기대가 되네요. 와우시티 마지막 남은 대박 울산의 투자처가 될꺼같습니다. #와우시티 #와우시티공연장

[호계동 상가건물 매각] 울산시 북구 호계동 2** [내부링크]

안녕하세요~~ 울산 북구 중심상업지 와우시티 수익형 부동산 전문 서호부동산 김가현 소장입니다. 오늘은 울산 북구 호계동 상가건물 매매 거래 정보를 드리고자 합니다. 울산 상가건물을 매입하시고 하시는분들은 여기 상가가 적당한가격일까 혹시 바가지 금액을 주고 사는것은 아닐까 이런 저런 고민이 많으실텐데요 그래서 울산 북구 상가건물에 대해 정보를 드리고자 합니다. 해당 상가 건물은 울산 북구 호계동 269-4번지 건물로 호계동 상권 매인 상가 건물입니다. 울산 북구 호계동 21세기 병원과 접하고 울산 북구 호계동 설빙 삼거리에 접하고 있는위치이며 울산 북구 호계동 준주거 지역에 속한 상가건물이였습니다. 이번 매매된 상가.......

[매각정보-울산북구호계동 상가주택] 울산북구호계동 2*** [내부링크]

반갑습니다. 울산 북구 중심상업지 와우시티에 위치한 수익형부동산 전문 서호부동산 소장 김가현입니다 요즘 상가주택에 대한 문의가 폭팔적인 가운데 상가주택 거래가 증가 하고 있습니다. 어마어마하게 거래 되고 있지요~~ 알만하신 분들은 다 아시는 정보라 ..... 이번에 드릴 매각 정보는 울산 북구 호계동에 위치한 3층건물로 대지 66평,건물 111평 으로 주차장은 3대 건축년도는 2004년인 상가주택 입니다. 울산 북구 호계동의 2종일반 주거지역으로 메인 도로를 접하고 있는 상가주택이였습니다. 1층은 상가로 월세를 받고 있었으며 2층도 월세 수입을 받고 있었습니다 3층은 주인세대 거주중이였습니다 매각 금액은 7억3천500만원으로 평.......

[매각정보]울산 북구 호계동 상가주택 /울산북구호계동 2** [내부링크]

반갑습니다. 서호부동산 소장 김가현입니다. 금일 알려드릴자료는 울산 북구 호계동 상가주택 매각 정보입니다. 금일 상가주택은 앞전 포스팅에 건물 바로 옆 건물입니다. 해당 건물은 울산 북구 호계동 상가주택으로 대지면적 67평 건축면적 366평입니다 3층 상가주택으로 2종 주거지역에 위치하고 있었습니다 해당필지는 앞전 포스팅과 달리 주차장 면적이 1대 작아졌네요. 앞 포스팅 상가주택보다 6년 전에 지어진 상가 주택입니다. 해당필지도 매물이 귀한 위치에 있었으며 평당가격으로 보면 평당 952만원선으로 나오며 바로옆 건물보다 평당 161만원 차이가 나더라구요... 바로 옆 건물이 이렇게 차이 나는 이유가 있을까요??? 매도인 입장.......

[상권분석전문] 울산상가임대 성공하는사업원칙에 대하여 [내부링크]

안녕하세요~~ 서호부동산 김가현소장입니다. 코로나로 조용한 나날들이지만 저에게는 너무 바쁜 나날들로 채워지고 있어요 이런 시간들로 채워짐에 감사해요. 경기침체기에 재투자 시간으로 보내며.... 최고를 꿈꿔봅니다. 오늘 주제는 울산상가임대 성공하는사업원칙에 대해 이야기 해보겠습니다 성공을 하려면 자신 경쟁자 소비자를 알아야 합니다 소비자와 고객의 차이는 알고 계신가요? 소비자와 고객은 엄연히 다른차이가 있어요. 상권분석 성공하는 사업의 성공법칙은 1.환경분석하기 2.나부터 분석하기 3.경쟁자 분석하기 4.소비자 분석하기 로 시작됩니다. 여러분도 성공하는 사업을 원하신다면 반드시 선행해 보세요~~ 제가 상권을 계속.......

[필독] 장사가 잘되는 상권은 ? [내부링크]

안녕하세요~~ 와우시티 전문부동산 서호부동산 소장김가현입니다.^^ 오늘은 어떤 좋은 소식을 알려드릴까하고 고민하고 찾아왔습니다. 와우시티 상권발전 할 수 밖에 없는 이유에 대해 저보다 훨씬 똑똑하시고 인기 많으신 윤현준건축가님의 영상을 준비해 봤습니다. 와우시티의 도로가 좁다! 요즘 같이 높은 건물이 즐비한 시점에 2층형상가는 무슨말이냐 이런이야기들을 하시는데요~! 와우시티의 현재 도로와 저희가 추천하는 저층형 상가에 대해 아주 설명을 잘해주시는분이시네요 정리를 해드리자면 이벤트 밀도가 높은 걷고싶은 거리를 만들어야 합니다. 도로가 넓다고 사람들이 좋아하지만. 광화문 6차선 거리는 사람들이 안건너 갑니다. 도.......

[대패삼겹살-눈꽃대패]신천동맛집/매곡동맛집/호계동맛집 [내부링크]

안녕하세요~~ 울산 북구 중심상업지를 대표하는 와우시티 전문 서호부동산 김가현 소장입니다. 오늘을 와우시티에 새로 오픈한 울산 북구 신천동 대패삼겹살맛집 눈꽃대패를 소개합니다. 신천동 와우시티에 눈꽃대패 건물을 짓고 있는것은 봤는데요 규모가꽤 커보였구요. 일단 주차하기가 아주 좋았습니다. 매곡천 산책하고 나서 들어가기에도 아주 가까워서 좋은것 같습니다. 신천동맛집 으로 등극 할것 같습니다. 일단 신천동에 대패 삼겹살집으로 가격이 아주 저렴하여 맘껏 먹어도 부담없는 가격이네요 호계동맛집으로도 등극할것 같습니다. 일단내부가 아주 깨끗하고 직원들이 아주 샤프한 직원들로 가득 채워져 있습니다. 매곡동맛집으로 등.......

울산 반려인 여러분 무료 반려교육 실시해요! [내부링크]

주말잘보내시고 계시죠? 오늘은 주말어디갈까?고민을 해결해 드리고자 울산 반려동물 문화센터 애니언 파크를 포스팅하고자 합니다. 울산 반려동물 문화센터 애견 애니언파크는 전국에서 두번째로 설치된 반려동물문화센타입니다 강아지산책 ,강아지교육,고양이놀이터등 울산 반려동물과 함께 갈수있는곳입니다. 이번 울산 반려동물센터에서 울산무료반려교육을 실시 한다고 하니 방문을 해보시길 추천드려요. 너무 고마워요 ~~ 빨리 가봐요~~ #울산에서가볼만한 곳 #울산애견인 볼만한 곳 #울산애견동반가능 #애견동반가능 #울산애견동반 #울산애견무료 #무료애견교육 #강아지무료교육 #울산강아지교육 #고양이교육 #울산고양이교육 #울산강아지.......

[독서리뷰] 내가 공부하는이유를 읽고. [내부링크]

즐거운 주말 보내셨나요? 이번주말도 어김없이 시간은 총알처럼 흘러갔어요. 반갑습니다. 서호부동산 김가현 소장입니다 오늘은 독서리뷰를 하려구요. 일본 메이지대 괴짜 교수의 인생을 바꾸는 평생공부법 내가 공부하는 이유 입니다. 사이토다카시는 일본 메이지 대학 교수이며 누구나 쉽게 이해하고 공감할 수 있게 지식을 전달하는 교수라는 평을 듣고 있습니다 사이토 다카시는 똑같은 실패를 겪어도 공부하는 사람과 공부하지 않는 사람의 미래는 완전히 다르다. 그러니 하루하루 더 좋은 사람으로 성장하고 싶다면 공부를 멈추지 마라. 그러면 인생도 자신이 원하는 방향으로 즐겁게 흘러갈것이다. 일도 인간관계도 마음처럼 풀리지 않아.......

상권분석은 왜 해야만 하는가!!! [내부링크]

안녕하세요~~ 울산 수익형부동산 전문 와우시티 전문 서호부동산 김가현 소장입니다~~ 오늘은 상권분석을 왜 해야만 하는지를 포스팅 해보겠습니다. 앞으로 상권분석에 관한 블로그 포스팅을 계속 진행해 보고자 합니다. 우리는 왜 상권분석을 공부하야 하는걸까요? 제가 수업을 듣고 있는 이유도 여기에 있습니다. 상권분석 전문과 과정을 밟고 있는데요. 상권분석은 앞으로 반드시 선행되야 하는 과정이라 생각됩니다. 정말 많은 고민과 결단력으로 찾아뵌 교수님인데 역시 대단하신 교수님 밑에 배우는 것만으로도 자부심이 생기게 됩니다 사업에는 성공하는 원칙 1.자신 2.경쟁자 3.소비자(고객) 미션 전략 비전과 전술 또한 필요하게 되는데.......

울산 북구, 매곡천 공중화장실 준공 했어요! [내부링크]

안녕하세요~ 울산 북구 와우시티 전문 서호부동산 상권분석전문 김가현소장입니다^^ 오늘은 와우시티 소식 매곡천의 공중화장실이 생겼다는 이야기를 들고 왔어요. 언제나 좋은 소식 먼저 알려드릴께요 울산 북구, 매곡천 공중화장실 준공 했어요! 이제 매곡천 이용할때 좀더 편할것 같아요 빨리 따뜻해 져서 매곡천 산책하고 싶네요. 꽃들도 피면 힐링 될것같아요. #울산북구매곡천 #울산북구 #울산매곡천 #매곡천 #울산소식 #북구소식 #와우시티

울산 북구 와우시티 인근 맛집에도 로봇서빙 합니다~ [내부링크]

안녕하세요^^ 울산 북구와우시티 전문 서호부동산 중개사무소 안실장입니다. 오늘은 얼마전 일하다가 우연히 울산 북구 와우시티 인근에 맛집을 발견했어요. 제가 원래 코다리찜을 좋아하기도 하고 막걸리도 좋아라하거든요^^ㅋ 요즘은 코다리찜 가게들이 대부분 막걸리 무제한이잖아요 ㅋㅋ 업무시간이라 막걸리는 마시지 못했어요 ㅜㅜ 그런데 말로만 듣던 아이를 발견했어요~~~ 두둥!!!!!!!!!!! 울산 북구 와우시티 인근에 코다리 전문점에서 만난 로봇서빙기계 ㅋㅋ 말로만 듣던 로봇을 보니 너무 신기해서 촬영먼저했어요 ㅋㅋ 저 시골사람인가요??ㅋㅋㅋㅋ 울산 북구 와우시티 인근 맛집 코다리찜 전문점 식당내부에는 식사하시던 다른 손.......

무상 전대차 계약서 자료입니다. [내부링크]

무상 전대차 계약서를 알려드립니다. 오늘은 많은 분들이 찾으시는 자료중 무상 전대차 계약서를 안내해 드리는걸로 인사 드립니다. 무상 전대차 계약서 사진으로 부족하시다구요 ? ㅎㅎㅎㅎ 공짜로 퍼가시면 안되여. 좋아요와 댓글 부탁드려요.~~

ubc 창사특집 다큐 "매곡천 이야기"가 나왔어요 [내부링크]

ubc 창사특집 다큐 ‘돌거랑 매곡천 이야기’ 배우 오만석 출연 ubc 울산방송(대표이사 김종걸)은 창사특집 다큐멘터리 ‘돌거랑 매곡천 이야기’(연출 예재삼)를 12일 오전 9시 25분에 방송한다. ‘돌거랑 매곡천 이야기’는 북구 매곡천의 숨겨진 역사에 대해 조명한 프로그램으로, 배우 오만석이 출연한다. 배우 오만석은 북구문화예술회관에서 근무하기도 했다. 동천강의 지천인 매곡천에는 동대산 상류로부터 흘러내린 자갈만큼이나 많은 이야기가 숨어있다. 한국전쟁 당시 매곡천 일대에 주둔했던 미군들이 남긴 유실된 포탄을 가지고 놀던 아이들이 다쳤던 가슴 아픈 사연이 있고, 1960년대엔 매곡천 자갈선로가 따로 만들어질 만큼 많은.......

아파트에 대한 2021년 부동산 전망이네요. [내부링크]

안녕하세요~ 서호부동산 김가현입니다. 분양권과 아파트를 많이 중개한 입장에서 집사지 마라고 한 이분의 전망에 대해 어느부분은 맞고 어느부분은 틀린것 같지만. 지금 시점이 고점인건 틀림없다고 생각이 들어요. 어깨이냐 꼭지이냐 차이인데 세금이 증가하는 부분에 대해 얼마나 더 오를지 모르는 건데 제가 많은거래량을 파악하고 있는데 그거래량중 상당부분이 투자자들이 들어왔었고 그 투자자들이 유튜버등 사람을 이끄는군단이고.... 그 군단들이 2년이 되는 시기가 곧 닥친다는겁니다. 그투자 군단은 매물을 처리하기 전까지는 계속 군단을 이끌어 갈것이라는것이라고 많은 부동산중개업자들이 이야기하고 있는 부분이죠. 지금 시기에.......

울산 자동차극장이 새로 더 생긴다면?? [내부링크]

안녕하세요~~~ 서호부동산 김가현입니다 오늘은 울산자동차극장에 대해 포스팅 할까 합니다. 저는 토지중개 전문이니까요~~ 울산 자동차극장은 지금 특수를 누린다고 할수있습니다 울산 북구 강동에 있는 자동차극장에 가려고 했는데 줄이 너무 길어서 도저히 엄두가 나지 않더군요 저같이 영화 덕후들에겐 영화는 반드시 봐야 하는데 집에서 보는것만으로 만족할 수가 없죠. 집에 빔프로젝트도 구비하였지만 만족이 되지 않습니다. 울산자동차극장을 검색하는 인원도 체크해 보게 되는데요 울산자동차극장을 검색하는 인원은 월 3만3천명 가량이 되네요 음 자동차 한대 영화료가 20,000원이고 강동 자동차극장이 150대 주차를 할수 있고. 매일 3.......

와우시티에 0원으로 창업하기 어떠세요? [내부링크]

여러분에게 도움이 될수 있도록 노력하는 와우시티 서호부동산 김가현입니다. 여러분에게 도움이 되는지 지켜봐 주세요~~ 오늘은 뜨고 있는 울산 북구 와우시티에 울산 와우시티 창업을 할수 있게 도움을 드리고자 울산 와우시티 청년창업지원 관련 정보를 드립니다. 요즘 청년들이 일자리가 없어 구직사이트 사람인에 접속하는 사람만 체크해도 얼마나 일자리가 부족한지 체감하게 되실꺼예요. 여기서 구직 사이트 사람인에 월 접속하는 사람들 인원 체크 한번해볼께요~ 한달에 무려!!!! 356만명이 접속하고 있군요.... 아 얼마나 일자리가 없는지 새삼... 자라나는 우리 새싹들 어떻게 해야 하나요~~ 그러나 우리 똑똑한 청년들은 새로운 아이.......

[호계 맛집] 우돈계 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 와우시티 인근 고깃집 호계맛집 우돈계에 다녀왔어요. 와우시티 주변으로 음식점이 계속 들어오고 있어요 우돈계에서 자주 회식을 하곤 한답니다. 참숯이라 고기가 맛있게 굽히는거 같아요 삼겹살과 닭 소고기까지 다양해요 우돈계 기본 찬은 수시로 바뀌는거 같아요 질리지 않고 좋아요 우돈계의 야채와 기본 구이용 찬은 무료 리필이라 저는 야채 성애자라 참 좋아요 커피는 제가 안마셨는데 입구에 딱 비치되어 있군요 우돈계 매장 내부는 깔끔해요 저녁시간엔 항상 와글와글 거리는데 오늘은 없는쪽 살짝 사진찍어봤어요 우돈계 소고기가. 배고파 죽겠어요 빨리 먹게 굽혀라~ 지글지글~~ 오늘은 와우시티맛집 호계동맛집 매.......

서호부동산에 매물의뢰하기 [내부링크]

안녕하세요~~^^ 서호부동산입니다. 날씨가 오늘은 따뜻해 진거 같아요. 블로그를 보시고 연락을주시는 분들이 계신데요. 매물접수하기 쉽게 해놓았답니다. 서호부동산은 현재 유튜브를 전문적으로 하기 위해 전문적인 직원까지 겸비 하여 운영중입니다. 급매가 필요하신 분! 특정 용도의 매물이 필요하신분! 환영합니다. 서호부동산 매물의뢰하기 입니다^^ #서호부동산 #서호부동산중개사무소 #울산부동산 #울산공인중개사

울산 북구 중심상업지역 와우시티 문화의거리 [내부링크]

안녕하세요^^ 연예계의 욘사마가 있다면 부동산계에는 와우시티 토지전문 광사마가 있습니다 날씨가 많이 추워지고 급격한 코로나 확산에 몸도 마음도 많이 지쳐 가지만 여러분들도 저랑 같이 꼭 이겨내시리라 봅니다 오늘은 북구 인구 유입량에 비해 열악한 인프라로 전국에서 가장 젊은 도시가 무색 할만큼 젊은층들이 즐길수 있는 문화 예술 작품 전시회라던지 각종 공연 문화가 부족한데 앞으로 매곡천 개발과 더불어 울산 북구 중심상업지역 와우시티 문화의 거리가 울산 젊은층의 핫플레이스가 될것 같아요 현재 매곡천에서 CGV로 이어지는 울산 북구 중심상업지역 와우시티 문화의거리 앞으로 문화의 거리에서 각종 버스킹 공연 울산 젊은.......

요즘 현금보유하고 계세요 ? [내부링크]

안녕하세요~ 오늘은 좋은 영상이 있어 포스팅합니다. 세계적인 양적완화 정책으로 현금들고 있는 사람들은 너무나 큰 손해를 본 상황 입니다. 우리나라는 서울아파트로 시중의 자금이 몰리면서 몇년 새 2배이상 상승 하는 폭등장이었습니다. 내돈!!!! 현금은 지속적으로 가치가 하락한다. 물건값이 비싸지고 있다. => 물가가 올라가고 있다. => 돈의 가치는 떨어지는것이다. 은행에 넣어놔도 무조건 손해보는 구조다! 공감이 가는 영상이라 포스팅 해 봅니다. 영상보시구 같이 고민해 보세요. 다음에도 좋은 영상 포스팅 해볼께요.

울산 북구 공공산후조리원이 울산 와우시티 인근에 옵니다. [내부링크]

안녕하세요. 울산 와우시티 전문 서호부동산의 안실장 입니다^^ 와우시티 인근 공공시설들에 관해 알려드리고 있는데요. 영남권 최초 울산 북구 공공산후조리원이 울산 와우시티 인근에 옵니다. http://web.ubc.co.kr/wp/archives/83300 이 뉴스는 2020년10월26일 ubc프라임 뉴스입니다. 10월26일 뉴스는 매곡천에서 야외뉴스로 진행되었구요. 북구청장님이 출연하셔서 북구에 관한 많은 소식들을 알려주십니다. 북구청장님 헤어스타일이...ㅎ 울산북구 인프라 구축에 대하여. 매곡천에 대하여. 공공산후조리원에 대하여 기타등등에 관한 북구에 관한 많은 내용이 엄청 많더라구요. 여러분들도 한번 보시면 좋을거 같아서 링크 공유합니다^^ 일요.......

[2020 마이블로그 리포트] 한 눈에 보는 올해 내 블로그 데이터! [내부링크]

벌써 17년째라니. 좀더 좋은 내용으로 채울수 있게 노력하는 2021년이 되어야겠다.

울산 북구청장에게 듣는 울산 매곡천과 북구의 인프라 구축1 [내부링크]

안녕하세요^^ 서호부동산 안실장입니다. 울산 북구청장에게 듣는 울산 매곡천과 북구의 인프라 구축 오늘은 2020년10월26일 ubc 프라임뉴스 영상을 소개해드리겠습니다. 울산 북구청장에게 듣는 울산 매곡천과 북구의 인프라 구축 (앵커분들 뒷편으로 "쇠부리"캐릭터 인형이 눈길을 끄네요 ㅎㅎㅎㅎ) 이날 뉴스는 매곡천에서 진행이 되었습니다. 이동권 울산 북구청장님이 출연하셔서 북구에 관한 많은 이야기를 하셨어요~ 인프라 구축 이동권 북구청장에게 듣는다 울산 북구청장에게 듣는 울산 매곡천과 북구의 인프라 구축 울산 매곡천 친수환경 조성과 경관개선사업이란? 건천인 매곡천에 770미터 실개천을 만들어 물이 흐르게하여.......

울산 북구청장에게 듣는 울산 매곡천과 북구의 인프라 구축 2 [내부링크]

https://blog.naver.com/bandi79/222174375514 울산 북구청장에게 듣는 울산 매곡천과 북구의 인프라 구축2 울산 북구청장에게 듣는 울산 매곡천과 북구의 인프라 구축 물과 빛으로 새단장한 매곡천 산책로 주변에 여러종류의 분수와 야간조명이 어우러져 볼거리를 더하고 있다. 북구는45억원을 들여 1년3개월만에 매곡천을 새단장했다. 시민들에게 친수공간이자 쉼터를 제공하겠다. 야간경관은 매일 오후6시부터 밤11시까지 감상할 수 있고 산책로에서는 감미로운 음악도 즐길 수 있다. 울산 북구청장에게 듣는 울산 매곡천과 북구의 인프라 구축 아이 키우기 좋아요.. 젊은 도시 북구 울산에서 인구가 유일하게 늘고있는 북구는 전국에서 가장.......

울산 북구 와우시티에도 이런 멋진 건물이!!! [내부링크]

안녕하세요. 코로나19가 또다시 급속도로 번지고 있어요 ㅜㅜ 모두들 건강 조심하세요.. 오늘은 코로나19 이후에 변화되는 건축물들에 대해서 글을 써보도록 하겠습니다. 울산 북구 와우시티에는 아직 건물들이 많이 지어지기 전인데요. 코로나19 이후의 시대에는 이전의 건물들과는 많이 변화된 구조의 건축물들이 지어질거라 생각되어집니다. 코로나 이전의 상업지들의 상가들은 대게 이런 모습들이죠. 버거킹 건물을 예를 들어보겠습니다^^ 제가 버거킹 버거를 좋아라하거든요 ㅋㅋ 울산 북구 와우시티에도 버거킹이나 수제버거 맛집이 들어오기를^^ 위의 건물들이 코로나19이전의 건물들의 일반적인 모습들이죠 이제는 코로나19 이후의 시대.......

토지투자와 지가상승 와우시티 [내부링크]

토지투자와 지가상승 울산 북구 중심상업지역 와우시티 울산 북구 중심상업지역 와우시티 토지투자로 성공한 사람과 실패한 사람의 차이는? 예컨대 투기와 투자는 엄연히 다르다 실패한 사람들 대부분은 본인은 투자라 생각 결국은 막연한 욕심의 투기였다 성공하는 토지투자는 토지에 투자하기전 수익률 계산 토지 지가상승 투자전 수익률 1.기획 2.위치 (입지) 3.면적 1.기획 토지 구매전 이토지로 어떤 상품으로 만들까? 2.위치 (입지) 기획을하고 그 기획에 맞는 위치와 입지조건 검토 3.면적 그 상품에 가장 맞는 면적 고려 울산 북구 중심상업지역 와우시티내 브라운도트 호텔 대지면적 488.4(148평) 연면적 3000.8(908평) 3~10층 45개.......