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파두 공모주 청약 결과, 균등배정 비례배정 계산(NH투자증권, 한국투자증권) [내부링크]
[파두 공모주 청약결과로 보는 균등배정과 비례배정 계산, NH투자증권, 한국투자 증권사별] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 그제와 어제였죠, 7월 27, 28일 양일간 파두의 공모주 청약이 진행되었습니다. 반도체 관련주의 공모였고, 최근 공모주들의 흥행실적이 워낙 좋았기 때문에 세간의 이목을 집중시켰던 또 하나의 대형 공모주 청약 건 중에 하나였죠. 저는 앞선 필에너지 공모주 같은 경우는 참여를 했지만 이번에는 여러가지 제약사항으로 참여하지는 못했는데요, 그래도 관심있게 진행하신 분들을 위해, 그리고 균등배정과 비례배정의 계산 방법이 아직 익숙하지 않으신 분들을 위해 간단히 각 배정 방법별 계산을 해보도록 하겠습니다. NH투자증권 기준 균등배정과 비례배정 계산해보기 우선 파두 공모주 일반 청약의 대표 주관사인 NH투자증권 기준으로 살펴볼까요. 우선 NH 투자 증권은 전체 상장 주식 중 100만주를 배정받았다고 하네요. 공동주관사인 한국투자증권이 43만 7500주를 배정받은
재산세 납부 완료! 납부확인서와 납세증명서 발급 방법, 자동납부 신청까지! [내부링크]
[재산세 납부확인서, 납세증명서 발급과 자동납부 신청하기] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘 오후에 재산세 납부를 완료 했습니다. 근데 제가 고지서 전자송달신청(이메일)을 따로 신청한 것도 아닌데 실물 고지서가 따로 안오네요? 왜 때문에? 아무튼 저야 블로거이고 세금에 관심도 많기 때문에 재깍재깍 위택스 들어와서 저에게 부과된 재산세를 확인하고 납부했습니다만 저처럼 영문도 모르고 고지서를 못 받으신 분들이 혹시 있을까하는 생각이 드네요(제가 분명히 실물 고시서를 안받는다고 신청했기 때문이겠지요?) [지방세 납부확인서] 재산세는 지방세에 해당하기 때문에 위택스에 가서 내셔야 된다고 납부 방법과 함께 아래 포스팅으로 소상히 설명을 드렸었고요, 재산세를 납부했더니 이렇게 예쁜 지방세 납부 확인서도 주네요. 재산세 조회 방법과 납부 기간은? 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 7월은 Money Money 해도 재산세 납부의 달이죠. 물론 납부... blog.naver.
드론으로 음식 배달(배송)을? 제로랩! [내부링크]
[드론으로 음식 배달(배송), 제로랩!] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 저는 퇴근을 하면 탄천길을 따라 운동삼아 집까지 걸어오는데요, 탄천길에 평소에 못보던게 있어서 가까이 다가가서 살펴 보았습니다. 멀리서 봤을 때는 무슨 공사를 하나 싶었는데 가까이 다가가서 봤더니 성남시에서 운영하는 성남시 드론 배송 서비스라는 배너가 서있더라구요. 이게 무언가 싶어서 바로 사진을 찍어보았습니다. [탄천에서 발견한 성남시 드론 배송 서비스 장소] 조금 더 가까이 가서 살펴보니 드론이 음식을 배달해서 사진상 보이는 네모 박스에 드랍해주는 개념인 것 같았습니다. 주변 펜스는 아마 드론 착륙 및 접근 시 안전을 위해 설치해 놓은 듯 하구요. 이 정도면 놀라지 않을 수 없죠? 드론으로 음식을 배송해주다니 ;; 펜스에 설치된 배너들에 국토교통부, 성남시, KIAST(항공안전기술원) 가 표시되어 있는 것으로 봐서 정부와 지자체 차원에서 지원이 되고 있는 사업으로 보이네요. 이렇게 된 이상 저 Q
국가부채와 국가채무는 어떤 차이가 있을까? [내부링크]
[국가부채와 국가채무는 어떤 차이가 있나요?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘은 오래간만에 경제용어를 한 가지 파헤쳐 볼까 하는데요, 최근 뉴스기사를 통해서 많이 접하고 있는 바로 국가부채와 국가채무 관련된 이야기입니다. 가정경제와 회사의 운영에 있어서도 채무 비율이 굉장이 중요한 요소인 만큼 한 나라의 채무 비율역시 경제의 전반적인 흐름을 파악하고 예측할 수 있는 지표라고 할 수 있습니다. [코로나 이후 국가 부채비율 상승폭 OECD 1위] 위의 기사에서 이야기 되고 있듯이 최근 한국의 국가채무는 꾸준히 상승하고 있으며 이는 비단 한국에 국한된 상황은 아니며 전세계적인 경향이라고 할 수 있습니다. 국가채무의 수준은 코로나 이전과 이후로 나눈다고 말할 수 있을만큼 코로나를 겪으면서 엄청나게 채무 비중은 증가된 상태죠. 사실 이 국가채무라는 것은 엄밀히 말하면 국가부채의 3가지 종류 중 하나이며, 오늘 이 국가채무라는 것이 정확히 어떻게 분류되고 구성되는지 정의와 차이
창업에 대한 모든 것 마이프차 사용법 [내부링크]
[창업정보의 모든 것, 마이프차] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘은 제가 한창 관심을 두고 있는 키워드인 '창업' 을 위한 최강 플랫폼 마이프차에 대해 살펴보려 합니다. 인터넷의 다양한 주제별 플랫폼들을 처음 만나게 되면 이런 생각이 듭니다. 세상 좋아졌네... 마이프차도 그러한 플랫폼 중 하나라는 생각이 들더라구요. 마이프차 프랜차이즈 창업 준비 마이프차에서 시작하세요! 알아봐야 할 것도 신경 쓸 것도 많은 창업, 마이프차와 함께하면 쉬워집니다. myfranchise.kr 사용법은 사실 정말 간단합니다. 1. 만일 내가 원하는 창업 브랜드가 정해져 있다면 해당 브랜드를 검색해서 들어간 뒤, 관련 정보를 수집합니다. [창업에 대한 모든 것 마이프차 사용법 - 원하는 브랜드 찾기] 저는 프랜차이즈 업종 계의 최강자 메가커피를 검색해 보았습니다. 수익이 궁금하기도 했고요 :) [창업에 대한 모든 것 마이프차 사용법- 가맹점 증감추이, 가맹점 월평균 매출] 우선 가장 중요
'23년 5월 국내 인구 이동 통계(작년대비 4.9% 감소) [내부링크]
['23년 5월 국내 인구 이동 통계] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 블로그상에서 다양한 부동산 관련 소식들을 접하다 부동산에 영향을 주는 요소에 대한 통계자료가 따로 있을 까 하여 통계청을 살펴보았습니다. 사실 저는 통계청 자료들을 주기적으로 확인하는 편인데요, 우선 재미가 있고, 우리가 부지불식간에 놓치고 있는 다양항 정보들을 확인할 수 있어 커다란 장점이 있다고 할 수 있습니다. 오늘은 통계청 보도자료 중 '23년 5월 국내인구이동통계 라는 자료를 살펴 보려 합니다. 결론부터 살펴보면 '23년 5월 기준 인구이동 숫자는 49만 7천명으로 전년동월대비 4.9% 정도 줄어든 숫자입니다. '22년 역시 '21년 대비 이미 6.1% 줄으든 숫자이니 '21년 대비로는 10% 이상 감소한 숫자라고 보여지네요. 5월 인구이동 전년동월대비 '21년 '22년 '23년 '22년 '23년 이동자 수(천 명, %) 557 523 497 -6.1 -4.9 이동률(%, %p) 12.8 12
상속재산 분할 이후 상속권의 주장은 어떻게?(상속회복청구권) [내부링크]
[상속재산 분할 이후 상속권의 주장은 어떻게?(상속회복청구권] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 여러분이라면 만약 상속을 받은 이후 새로운 상속인이 나타나 상속을 주장한다면 어떻게 대처하시겠습니까? 그야말로 드라마처럼 '두둥!' 하는 상황이 발생할 것 같은데요 오늘 이러한 상황에서 우리가 할 수 있는 대처는 무엇인지, 또 상속을 받은 사람이 알고보니 상속인이 아닌 경우에는 어떻게 행동할 수 있는지 저와 함께 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 상속재산의 분할이 완료된 이후 상속인이 출현한다면? 상속이 개시된 이후 상속인임을 알게된 경우가 발생 하거나 이 후 재판등으로 인해 추가적으로 상속인으로 인정이 된다면 어떤 일이 발생할까요? [상속재산 분할 이후 상속권의 주장은 어떻게?(상속회복청구권] 상속이 개시된 이후 상속인이 나타나 공동상속인이 된 경우 다른 공동상속인(기존상속인)에게 상속회복에 대한 청구가 가능합니다. 다만 다른 공동상속인이 이미 분할이나 기타 처분을 한 경우에는 그
네이버페이로 나의 신용점수 조회 해보기 [내부링크]
[네이버페이 신용점수 조회하기] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 어제였나요, 네이버페이에서 알람이 왔습니다. 신용점수가 변경되었으니 조회해보라는 내용이네요. 뭐, 매달 잔여 대출 금액 변동(대출상환)에 따라 신용점수가 지속적으로 변화하니 큰 일은 아니지요 :) 그런데 궁금했습니다. 지금 나의 신용점수는 얼마나되지? 네이버페이를 통해 간단하게 신용점수 조회하자! https://new-m.pay.naver.com/mydata/home 네이버페이에 로그인하면 KCB 점수와 NICE 신용점수를 아주 손쉽게 확인할 수 있습니다. [네이버페이 신용점수 조회] 네이버페이에서 신용점수 조회는 위의 화면상에서 보시는 것처럼 메인화면에 있어서 찾기가 아주 간단합니다. [가..가까스로 1등급 SAFE....] 신용점수는 신용평가계의 양대산맥인 KCB와 NICE에서 일반적으로 평가를 합니다. 각 회사는 별도의 평가기준과 평가점수에 대한 등급표를 가지고 있는데요, 2023년의 기준을 살펴보면 아
세제비적격연금보험에 대해 알아보자 1편! [내부링크]
[세제비적격 연금보험 알아보자] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘부터 몇 회에 걸친 장기 기획성 포스팅을 시작해보려 하는데요, 바로 세제비적격연금보험에 대한 이야기입니다. 전달해 드리고 싶은 내용이 워낙 많아서 매일 매일 세제비적격연금보험에 대한 포스팅을 하기는 힘들 것 같고, 장기 플랜을 세워 하나씩 하나씩 풀어나갈 생각입니다. 많은 기대 부탁 드려 봅니다 :) 과연 몇 편까지 이어질지 모르겠지만.... 세제비적격연금에 대해 알아보기 위해서는 우선 세제적격연금에는 어떤 것들이 있고 어떤 특성을 가지고 있는기 간단하게 살펴보고 가는 것이 좋습니다. 우선 아래부터 살펴보시죠. 세제적격연금의 종류와 특징 세제격격 연금은 크게 3가지 종류가 있고, 각 형태별 운용상의 특징들을 정리해보면 아래와 같습니다. 구분 연금저축신탁 연금저축펀드 연금저축보험 운용주체 은행 증권사, 자산운용사 생명, 손해보험회사 납입방식 1만원 이상 자유납 1만원 이상 자유납 정액 정기납 운용방식 실적배
세제비적격연금보험은 어떤 특징이? 2편 [내부링크]
[세제비적격연금보험 알아보자 - 연금보험 특징] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 예고해 드린 바와 같이 세제비적격연금보험에 대해 이웃님들과 함께 차근차근 부셔나가보고 있습니다 :) 앞서 세제비적격연금보험과 세제적격연금과의 차이 그리고 가장 기본적인 상품구조등에 대해 살펴 보았다면 오늘은 조금더 디테일하게 어떤 특징을 가지고 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 세제비적격연금보험에 대해 알아보자 1편! 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘부터 몇 회에 걸친 장기 기획성 포스팅을 시작해보려 하... blog.naver.com 세제비적격연금보험의 추가적인 연금소득의 확보가 가능할 때는? 시작부터 꿀팁이 될 수 있을 것 같은데요, 절세 측면만 고려하였을 때 세액공제한도까지 연금저축에 납입하시고, 추가발생하는 저축에 대해서는 세제비적격 일반 연금보험에 납입하는 방법이 가능합니다. 연금소득에 대한 절세가 가능한 부분이니 꼭 놓치지 말고 고민해 보시면 좋을 것 같습니다. 세제비적격
66챌린지 6기 활동을 마무리하며(진심으로 감사합니다) [내부링크]
[66챌린지 6기활동을 마루리하며] 블챌66 참여중인 황금해일입니다. 시간이 참 빠르죠? 66챌린지를 시작할 때만해도 사실 고민이 참 많았습니다. 중간에 일주일이 넘는 해외출장도 있었고, 제주도 여행계획도 있고 했었기 때문에 66일을 온전히 마무리 할 수 있을까라는 생각이 들어 참여자체를 고민했었거든요. 하지만 어느새 그 시간이 온전히 마무리되는 날에 이르렀습니다. [66챌 6기는 끝날 때까지 끝난 것이 아니다!] 하지만 오늘(글을 쓰고 있는 것은 금요일 저녁)이 마지막이라는 것이 믿기지 않을만큼 지금 이 순간도 채팅방은 크루분들의 새로운 도전과 시작을 위한 의지로 활활 타오르고 있는 모습입니다. [오픈채팅봇 가지마~~!] 물론 한편으로는 끝이라는 것에 대한 아쉬움으로 인해 오픈채팅봇이 방을 나간것만으로도 이렇게 눈물바다가 되기도 하구요 :) 시작할 때 물론 열심히 해야겠다는 생각을 정말 많이 했지만 66챌 6기의 활동이 지금과 같은 결과물들을 만들어 내리라고는 생각하지 못했습니다.
66챌 7기 그 새로운 시작 with 비전보드 [내부링크]
[66챌 7기 그 새로운 시작 with 비전보드] 66챌 참여중인 황금해일입니다! 지난 주 토요일 저녁에 드디어 66챌 7기가 온라인으로 OT를 갖고 공식적인 활동을 시작했습니다. OT의 말미에 미킴님께서 아래처럼 내일 포스팅은 66챌 7기를 시작하는 그 첫마음을 담은 포스팅을 해달라 하셨는데 하루가 늦은 오늘 이렇게 포스팅을 올리게 되었습니다 :) [66챌 7기를 시작하는 그 첫 마음을 담아!] 6기를 설레는 마음으로 시작했던 그 날이 아직도 생생한 것으로 보아 7기도 또 눈 깜빡할새 지나갈 것 같습니다. 이번에는 두 번째 참여인만큼 그 시간을 크루분들과 함께 조금 더 소중하게 사용해보도록 할 생각입니다. 함께하실 크루분들을 OT 시간에 말씀해 주신 참여동기와 함께 만나보도록 하겠습니다 :) [비전보드에 대해 열혈 설명을 해주고 있는 미킴님과 크루분들] 1. 인티제님 6기를 함께 했던 인티제님은 전문분야이신 인테리어를 통한 사업화, 그리고 그 구체화를 목표로 이번 7기에 참여하셨다
세제비적격연금보험의 종류는? 3-1편(금리연동형 연금보험과 변액연금보험) [내부링크]
[세제비적격연금보험 종류 - 금리연동형연금보험과 변액연금보험] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 세제비적격연금보험에 대한 설명이 벌써 3번째 시간이네요. 내용이 다소 방대하지만 힘내서 진행해보시죠! 오늘은 세제비적격연금보험의 종류에 대해서 살펴보려고 하는데요, 크게 세 종류로 나뉘어집니다. 그 첫 번째가 금리연동연연금보험이고, 두 번째가 변액연금보험, 그리고 마지막으로 주가지수연계연금(EIA) 입니다. 3가지 내용을 모두 한 포스팅에 다루기에는 내용이 많아서 두 번째인 변액연금보험의 적립금 운용 방식까지 오늘 포스팅을 하고 다음 시간에 나머지 내용을 설명드릴 수 있도록 하겠습니다 :) 세제비적격연금보험의 종류 - 금리연동형 연금보험이란? 금리연동형 연금보험은 쉽게 이야기해 일정기간 단위별로 변동하는 시장금리와 보험회사의 자산운용 수익률을 반영한 공시시율을 적용하여 운용되는 상품이라고 보시면 됩니다. [우라나라의 노인문제와 연금보험 필요성] 이 공시이율의 반영주기가 길수록 시
경기도 택시 기본요금 인상과 심야 할증시간 [내부링크]
[경기도 택시 기본요금 인상과 심야 할증시간] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 좋은 소식만 전해드리고 싶은 마음이지만 오늘은 안타깝게도 7월 1일부터 인상된 경기도 택시 기본요금 인상 및 심야 할증시간 기준 변경과 관련된 내용을 전달드려야 할 것 같네요. 그래도 부담없이 택시 탔다가 인상된 요금으로 인해 당황하는 것 보다는! 미리 인상된 택시요금을 알아두시는 것이 정신 건강에 좋을 것 같네요 :) 이미 서울지역에서는 적용되고 있던 기본요금 및 심야 할증시간의 기준이고 이번에 경기도에도 추가 적용되는 내용입니다. 그래서 경기도 택시요금이 얼마나 어떻게 인상되는 건데요? [경기도 택시 기본요금과 심야 할증시간 : 중형택시 기준] 중형택시 기준으로 표로 정리해 보면 위와 같습니다. 물론 경기도 내에서도 지역마다 차등은 있으나 표준안 기준으로 정리해 보았고 결론적으로 기본요금이 4,800원부터 시작하고 기본거리가 1.6km로 짧아진다 라고 생각하시면 좋을 것 같네요. 4,800원
알뜰교통카드 플러스 혜택은? (ft.체크카드) [내부링크]
[알뜰교통카드 플러스 체크카드] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 기존에 교통카드에 마일리지 적립이라는 개념을 도입해 운영되어오던 알뜰교통카드가 7월 1일부터 기존의 혜택을 강화해 알뜰교통카드 플러스 라는 이름으로 새롭게 출시하게 되었습니다. 기존보다 학생들을 위한 체크카드 까지 확대되었다고 하니 이런건 또 혜택을 모르고 놓치게 된다면 섭섭하겠죠! 지금부터 저와 함께 알뜰교통카드 플러스에는 어떤 기능이 있고 어떤 혜택을 받을 수 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 알뜰교통카드 플러스? 교통카드인데 마일리지가? [알뜰교통카드 플러스 체크카드 - 알뜰교통카드 플러스의 개념은?] 위의 그림이 잘 설명해 주고 있는데요, 알뜰교통카드 플러스 제도는 대중교통을 이용하면 나머지 이동거리만큼 마일리지를 지급해주는 사업인데요, 도보로 이동한 거리도 범위에 산정되어 들어간다는 것이 아주 꿀혜택이라고 할 것 같습니다. 아 물론 자전거나 퍼스널모빌리티도 포함이 되구요. 그럼 이런 의문이 들 수 있습니
세제비적격연금보험의 종류는? 3-2편(변액연금보험과 주가지수연계연금) [내부링크]
[세제비적격연금보험 - 변액연금보험과 주가지수연계연금] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘은 지난시간에 이어 세제비적격연금보험 종류 중, 변액연금보험(VA)의 연금수령 방법과 주가지수연계연금에 대해 살펴볼까 합니다. 길고 길었던 세제비적격연금보험관련 이야기의 종착지입니다. 끝까지 달려보시죠! 우선 지난시간 마지막으로 다루었던 내용은 세제비적격연금보험의 종류 중 변액연금보험(VA)의 적립금 운용방식에 대한 이야기를 전해드렸고 오늘은 바로 이어서 변액연금보험의 연금수령 방법부터 이어서 말씀 드리도록 하겠습니다. 변액연금보험의 연금수령 방법은 어떻게 되나요? 변액연금보험은 특별계정의 운용성과에 따라 연금적립금이 변동이 되며 투자손익에 대한 책임은 온전히 가입자가 지게되는 형태입니다. 연금개시연령이 되어 연금을 수령할 때 다양한 수준으로 연금적립금을 보증받게 되는데 일반적으로 납입한 보험료 전부를 보증하는 형태이나 종류에 따라서는 200%까지 보증하는 상품도 있습니다. [세제비
새마을금고 부실하다는데 예금 재예치 하라고? 예금자보호는? [내부링크]
[새마을금고의 부실과 재예치? 예금자보호는?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 최근 새마을금고의 경영 부실과 재정난 악화에 대한 이야기가 심심치 않게 들리고 있습니다. 농협, 신협 등 협동 조합의 일환으로 1963년 설립이라는 긴 역사를 가지고 있는 새마을금고의 최근 사태와 정부가 제시하는 방향성, 그리고 예금자 보호에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 뱅크런 했는데 예금 재예치하라고? 아마 이 부분에 대해서 가장 궁금함이 많은실 것 같습니다. 우선 6일자 기사를 통해 정부에서 뱅크런(대규모 예금인출)을 진행한 예금주들을 대상으로 새마을금고에 재예치 시 비과세 상품(예, 적금)에 대해 비과세 혜택을 유지하겠다고 밝힌 것이죠. 여기에 해지에 따라 잃게 된 약정이자까지 보전해 주겠다고 논의중인 것으로 보입니다. 새마을금고도 아닌 정부에서 직접 이렇게 뱅크런 고객들에 대한 특별 우대 조치를 진행하겠다고 밝힌데에는 두 가지 이유가 있을 것 같네요. 1. 새마을금고가 재정적으로 최악의
필에너지 공모주 청약 결과와 균등, 비례배정 계산 방법 [내부링크]
[필에너지 청약결과로 살펴보는 균등, 비례배정 계산방법] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 최근 공모주의 열기가 다시 뜨거워지고 있죠. '21년도 공모주의 열기가 활활 타올랐다면 사실 '22년도는 대부분의 기업이 상장을 연기해야 할만큼 주식시장이 전반적으로 좋지 않았습니다. 하지만 최근 상장을 통해 큰 성공을 거두었던 마녀공장에 이어 2차전지 주식으로 전국을 떠들썩하게 만든 필에너지까지 공모주 시장이 다시 살아나고 있는 느낌입니다. 아, 저도 미래에셋을 통해 필에너지 공모주 청약에 가담했습니다 :) 오늘은 필에너지 공모주 청약 결과를 기반으로 많은 분들이 헷갈려 하시는 공모주의 비례배정과 균등배정 계산방법을 살펴보도록 하겠습니다. 필에너지 공모주 청약결과는? 우선 7/5 ~ 6일 양일간 주식시장을 떠들썩하게 달구었던 필에너지 공모주 청약 결과를 살펴보면 아래와 같습니다. 미래에셋 기준 결과 입니다. [필에너지 공모주 청약 결과] 우선 구체적인 내용에 앞서 일정과 관련된 내용
재산세 조회 방법과 납부 기간은? [내부링크]
[재산세 조회 방법과 납부 기간은?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 7월은 Money Money 해도 재산세 납부의 달이죠. 물론 납부하기 전에 나에게 발생한 재산세가 얼마인지, 제대로 부과된 것이 맞는지 확인하는 것이 중요합니다. 아! 그것보다 더 중요한 것은 기간 내에 납부하는 것이겠네요 :) 오늘은 저와 함께 재산세 조회 방법과 납부 기간에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 아! 그 전에 재산세가 어떤 세액 항목이고 어떻게 산출되는지 개략적으로 살펴보겠습니다. 재산세 부과기준 부터 알아보자 재산세는 지방세 중 시군세 > 보통세에 해당하는 항목으로 납세자가 소유한 재산의 경제적 가치에 따라 부과하는 조세 항목입니다. 부과 대상은 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등이며 조금더 일반적인 상황으로 이야기하면 우리가 보유한 주택에 대해 부과되는 세목인 것이죠. [재산세는 지방세 항목!] 세액계산에 대해서는 과세표준 및 세율에 따른 변동 및 고려사항들이 많지만 일반적인 상황에
연간 지방세 납부 일정(자동차세, 양도소득세, 재산세, 주민세) [내부링크]
연간 지방세 납부 일정(자동차세, 양도소득세, 재산세, 주민세) 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 얼마전 7월에 납부를 해야하는 1기 재산세에 대한 이야기를 해드렸는데요, 과정에서 그런 생각이 들더라구요. 연간 지방세 항목 어떤 것들을 언제 납부하면 좋을지 말씀드리는 것도 의미가 있을 것 같다 라구요. 그래서 오늘은 위택스를 통해 납부가 가능한 지방세 항목들을 연간 기준으로 언제 납부하면 되는지 간단히 살펴보도록 하겠습니다. 지방세 항목에는 무엇이 있나? 우선 지방세는 아래와 같이 세분화 됩니다. 물론 이 중에 우리가 직접 납부를 고민해보아야 할, 즉 납부 일정을 어느정도 알고 있으면 되는 사항들은 자동차세, 양도소득세, 재산세, 주민세의 4가지 정도 일 것 같네요. 나머지 항목들은 대부분 발생시점에 제출하면 되기 때문에 일정을 염두해 둘 필요는 없습니다. [지방세의 분류와 종류] 지방세 도세 보통세 취득세 등록면허세(등록분) 등록면허세(면허분) 레저세 지방소득세 목적세 지
블로그 글쓰기의 의미, 나는 누군가에게 도움이 되는 글을 쓰고 있는가? [내부링크]
[블로그 글쓰기의 의미는? 나는 사람들에게 도움이 되는 글을 쓰고 있는가? 이웃님들의 친절한 블로그 컨설턴트 황금해일입니다! 어제 제가 블로그 글쓰기의 의미를 다시 한 번 생각하게 되는 메일 한통을 받아 이렇게 포스팅 하게 되었습니다. 우리 이웃님들은 블로그에 글을 왜 쓰시나요? 블로그 글쓰기에는 여러가지 이유와 목적이 있겠지요. SNS 니까 개성있게 나를 표현하고 나를 브랜딩하기 위해서, 블로그를 통해 수익을 창출하기 위해서, 사람들이 궁금해하는 정보를 전달하기 위해서, 내가 공부한 내용들을 정리하고 (이왕이면) 주변사람들과 나누기 위해서, 내가 판매하는 상품을 홍보하기 위해서 등등 황금해일의 블로그 운영 목적은 무엇이냐라고 물어보신다면, 저는 위의 내용들을 모두 포함하고 있지 않나 싶습니다. 블로그로 브랜딩도 하고 있고, 수익도 창출하고 있고, 정보전달도 하고 있고, 요즘은 좀 시들해졌지만(문제네요 ㅋㅋ) 제가 초기에 블로그를 시작한 것도 부동산 공부를 하면서 내용 정리과 생각한
청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가 과연 적절할까? [내부링크]
[청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가는?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘은 침체된 분양시장을 뜨겁게 달구고 있는 청량리 롯데캐슬 하이루체의 분양가를 주변 아파트 시세와 비교해 보도록 하겠습니다. 분양 정보에 대해 열거하는 일반적인 포스팅과는 다소 차이가 있으니 참고해 주세요 :) 이미 어제였죠 7월 10일 특별공급을 시작으로 본청약이 시작되었습니다. 오늘부터 1순위와 2순위 청약이 시작되니 관심있으신 분들은 꼭 진행해 보시기 바랍니다. 청량리롯데캐슬하이루체(2026년04월예정) 서울특별시 동대문구 청량리동 199-7 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 자! 분양가 분석을 한다고 했으니 바로 분양가부터 살펴보겠습니다. [청량리 롯데캐슬 하이루체 평형정보와 분양가] 평형 공급면적(m2) 전용면적(m2) 세대수 일반/특별 분양 세대수 분양가(만원) 21 70 51 82 68 7억 2천 8백 24A 81 59 446 38 8억 2천 8백 24B 81 59 102 67 8억
노원 롯데캐슬 시그니처와 고덕 롯데캐슬 베네루체 상황은? [내부링크]
[노원 롯데캐슬 시그니처와 고덕 롯데캐슬 베네루체 상황은?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 최근 신축 아파트, 아니네요 신축 아파트라는 표현도 적절하지 않을 법한 갓 지어진 신규 완공, 입주가 시작된 아파트 단지에서 시공 관련 다양한 문제들이 속출하고 있어 입주민들의 공분을 사고 있습니다. 그 아파트들이 다른 건설사도 아닌 1군 건설사라 불리는 롯데건설(롯데캐슬)이라는 점에서 건설사/시공사를 믿고 청약을 신청하셨을 분들의 분노가 더 커지고 있는 상황인 것 같습니다. 오늘은 노원과 고덕 롯데캐슬에서 발생하고 있는 시공 문제와 입주민들의 상황이 어떠한지 살펴보겠습니다. 노원 롯데캐슬 시그니처는 새집인데 곰팡이 천국? 노원은 제가 4년간 거주도 했던 곳이라 지역 분위기에 대해서는 어느정도 인지 하고 있습니다. 대부분 구축단지들이 즐비한 지역이라 신축 아파트가 들어오게 되면 많은 분들의 기대감이 커지고, 가끔씩 길가다 서서 신축 아파트들을 바라보고 계신 분들도 많을 정도로 신축
날짜계산기(네이버, 카카오톡 프로필) 사용하기! [내부링크]
[날짜계산기 활용하기 - 네이버, 카카오톡 프로필] 생활 속 유용한 팁을 전해드리는 황금해일입니다! 올해 6월 부터 만나이가 시행되면서 내 나이가 몇 살인 것인지 익숙하지 않으신 분들이 계셔서 만나이 계산기를 말씀드렸습니다. 만나이 계산법 알아보기, 계산기 사용법은? 황금해일입니다! 오늘은 6월 28일부터 시행되는 만나이 계산법과 계산기를 소개해 드려보려 합니다. 태어나... blog.naver.com 이제는 연단위 계산에 이어 내가 목표한 바를 몇 일째 지속하고 있는지, 또는 기념일까지 몇 일이 남았는지 확인할 수 있는 날짜계산기를 알려드려 볼까 합니다. 특히 아기가 태어난지 몇 일이나 됬는지, 백일이나 돌은 언제 챙겨야 하는지 확인하려면 필수적으로 필요한 것이 날짜계산기니 부모님들은 꼭 알아주셔야겠죠 :) 날짜계산기 - 네이버 모든 계산기는 어디에 있다? 네이버에 있습니다. [날짜계산기 - 네이버] 위의 사진에서 보듯이 날짜계산기가 여러가지 계산이 가능하죠. 하나씩 살펴볼까요.
물가상승과 금리인상 그리고 통화량의 관계와 의미 [내부링크]
[물가상승과 금리인상 그리고 통화량의 관계는?] 최근 미디어를 통해 가장 자주 접하고, 경제활동을 하는 인구 대부분이 가장 가깝게 체감하는 이슈는 아마 '물가 상승'과 '금리 인상' 이 아닐까 합니다. 그런데 얼마전에 운전을 하면서 라디오를 듣는데 DJ 였던 박명수씨가 이런 질문을 하시더라구요. "물가가 오르면 왜 금리를 인상시키는 건가요?" 질문을 받으셨던 분은 기자이시기는 했지만 경제전문가는 아니었기에 당황한 기색이 역력했고, 결국 방송사고라고 할만한 5초간의 정적의 시간이 흘렀습니다. 짧은 시간인 그 시간동안 질문을 했던 박명수씨, 질문을 받으셨던 기자분, PD, 작가 모두 얼마나 진땀나는 시간이었을까요. 청취자인 저 역시 그 시간을 견디기 힘들었으니까요. 돈의 가치 하락, 인플레이션 제가 그 질문을 받았던 기자 분이라는 생각으로 한 번 적절한 답변을 생각해 보겠습니다. 우선 박명수씨의 질문을 조금 더 세분화 시켜서 하나씩 문제를 해결해 나가보겠습니다. 1. 물가는 왜 상승하는
상가 권리금의 종류와 의미(바닥, 영업, 시설 권리금) [내부링크]
[상가권리금의 종류와 의미 알아보기 - 바닥권리금/영업권리금/시설권리금] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 최근 제 주변에 사업을 시작하시려는 분들이 참 많아지고 있다는 생각이 듭니다. 물론 별도의 사업장을 두지 않고 스마트스토어나 글로벌 셀로로서 주거하고 있는 집의 일부를 사업장화 해서 사업을 시작하시는 분들도 많지만 여전히 까페와 식당 창업 등을 위해서 상가(점포)를 얻으려 하시는 분들의 비중도 적지 않은 상황입니다. 오늘은 이러한 상가 계약시 필요한 기본 지식인 권리금의 종류에 대해 알아보고 각각의 권리금이 어떤 의미를 가지는지 살펴보도록 하겠습니다. 상가권리금이란 무엇일까? 처음 상가계약을 하시는 분들이나 이제 막 상가를 알아보기 위해 부동산을 출입하다 보면 '권리금'이라는 말을 듣게 됩니다. 권리금이란 무엇일까요? (상가)권리금이란, 상가건물의 영업시설이나 비품, 재고자산 등의 유형자산과 거래처, 신용, 영업, 건물 위치에 따라 기존 점포가 가지고 있던 다양한 이점
2023년 나의 연봉 실수령액, 계산기로 손쉽게 확인하기! [내부링크]
[2023년 연봉 실수령액 계산기, 계산방법] Q. 직장인들이 가장 좋아하는 것은? A : (당연히)...연봉인상! Q. 직장인들이 가장 무서워하는 것은? A. 연봉 인상분 보다 더 많이 늘어나는 세금! 그리고 나의 쥐꼬리만한 실수령액.... 직장인분들에게 연봉과 세금 그리고 그에 따른 실수령액이 얼마인지에 대한 질문은 사무실 안에 있든, 집에 돌아오든, 친구들을 만나든 가장 핫한 소재가 아닐까 생각됩니다. 오늘은 2023년 올 해 증가한 연봉만큼 세금은 얼마를 내야 하는지, 그리고 가장 중요한 실수령액을 실수령액 계산기로 손쉽게 계산하는 방법을 황금해일이 말씀드로도록 하겠습니다. 2023 최저시급과 월급은? 우선 실수령액 계산기를 살펴보기에 앞서 2023년 최저시급과 월급을 알아보고 가는게 인지상정이 아닐까요? 2023년 최저임금 시급 9,620원 (전년대비 460원 인상) 일급 76,960원 (일 8시간 기준) 월급 2,010,580원 (주 40시간, 유급주휴 8시간 포함) 20
부동산의 수요와 공급이란? 어떤 요인이 영향을 줄까요? 수요편 [내부링크]
[부동산의 수요와 공급 / 수요 변동의 요인] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 부동산 공부를 처음시작하신는 분들이라면 누구나 '수요'와 '공급'이 중요하고 그것들을 파악하는 것이 가장 기본적인 부동산 공부의 시작이라는 이야기를 들어보셨을 것 같습니다. 하지만 더 중요한 것이 있죠. 무엇이든 그 단어의 의미를 정확히 알고 시작하는 것이 중요합니다. 오늘부터 저와 함께 수요와 공급의 의미, 그리고 수요와 공급에 영향을 미치는 요인에는 어떠한 것들이 있는지 차근차근 살펴보겠습니다. 부동산에서 말하는 수요란 무엇일까요? 사실 부동산에서 말하는 '수요'라는 것도 일반적인 시장경제체제에서 통상적으로 활용되는 수요의 개념과 크게 다르지는 않습니다. 부동산에서 말하는 수요는 구매능력이 있는 수요자가 부동산이나 관련 서비스를 구입하고자하는 욕구를 이야기 합니다. 결국 부동산을 사려고하는 하는 욕구의 양, 즉 수량을 수요라고 이야기 할 수 있겠네요. 이러한 수요는 증가와 감소는 당연한 이야
용산 호반써밋에이디션 분양가 분석해보자! [내부링크]
[용산 호반써밋에이디션 분양가 분석하기!] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘은 다음주에(음.. 다다음주라고 해야 될까요? 아무튼!) 7월 24일부터 본 청약 진행 예정인 용산 호반써밋에이디션의 분양가와 기본정보들을 살펴보겠습니다. 제가 분양가를 살펴본다는건 확실한 무언가의 메리트가 있기 때문이겠죠? 굳이 말하지 않아도 서울지역 청약, 그것도 떠오르는 대한민국의 새로운 중심지 용산의 청약이라면 한 번 살펴볼 충분한 이유가 되지 않을까 생각합니다. 용산호반써밋에이디션(2025년03월예정) 서울특별시 용산구 서빙고로 5 신원빌딩 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 용산 호반써밋에이디션의 분양가는? 용산 호반써밋에이디션 평형 별 분양가는 아래와 같습니다. 타입 평형(평) 분양가(만원) 84A 36 163,120 84B 36 163,390 105A 45 204,280 105B 46 207,070 122 53 252,990 서울이고, 용산이다 보니 아무래도 분양가가 만만치는
부동산의 수요와 공급이란? 수요의 가격탄력성 [내부링크]
[부동산의 수요와 공급, 가격탄력성] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 부동산의 수요와 공급과 관련하여 두 번째 시간입니다. 지난시간엔 부동산 수요에 영향을 미치는 부동산의 가격, 인구, 소득을 포함한 인자들에 대해서 살펴보았습니다(아래 글 참고). 오늘은 이웃님들과 이러한 부동산 수요가 가지는 특성은 어떠하고 부동산 수요의 가격탄력성이란 무엇인지 이야기 해보고 합니다. 부동산의 수요와 공급이란? 어떤 요인이 영향을 줄까요? 수요편 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 부동산 공부를 처음시작하신는 분들이라면 누구나 '수요... blog.naver.com 어려운 내용은 아니지만 공식이 들어가서 어렵게 '보일 수' 있으니 집중해서 따라와 주세요 :) 부동산의 수요의 특징 우선 앞선 포스팅에서 부동산 수요의 정의를 살펴보았고, 부동산에서의 수요 역시 시장경제에서 일반적으로 사용되는 '수요'라는 표현과 그 기본 의미가 크게 다르지 않음을 말씀드렸습니다. [일반적인 재화의 수요
M1, M2 통화량의 개념과 투자시장의 흐름 [내부링크]
[M1, M2 통화량의 개념과 투자시장, M1/M2 비율] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 지난 시간에 이웃님들께 물가 상승과 금리인상과의 상관관계 그리고 이 때 그 근원이 되는 요소인 통화량이 어떤 역할을 하는지 살펴 보았습니다(아래 내용 꼭 확인해 주세요!). 물가상승과 금리인상 그리고 통화량의 관계와 의미 최근 미디어를 통해 가장 자주 접하고, 경제활동을 하는 인구 대부분이 가장 가깝게 체감하는 이슈는 아마 ... blog.naver.com 오늘은 근간이 되는 요소인, '통화량'에 대해 한 단계 더 들어가서 이웃님들과 이야기를 나누어 볼까 합니다. 우선 지난번에 살펴본 내용을 다시 한번 상기 해 보면, 하기와 같습니다. 물가 변동의 원인은 시중 통화량의 변동에 따른 돈의 가치변화이므로 이러한 통화량을 조절하기 위해 금리를 변동시킨다 M0, M1, M2 통화량의 정의와 의미 시시각각 변화하는 통화량, 즉 시중에 유통되고 있는 화폐의 양이 많은지 적은지 측정하기 위한 지
통화량(M1/M2)과 부동산 지표의 상관관계 1편(아파트 매매지수) [내부링크]
[M1/M2 통화량 비율과 부동산지표(아파트 매매지수)는 상관관계가 있을까?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! '부동산 공부하는 법' 시리즈를 통해 말씀을 드렸지만 부동산 공부를 할 때 고려하고, 고민해 보아야 할 요소는 참 다양합니다. 다양한 인자들이 시시각각 부동산 지수에 영향을 미치고 또 이러한 지수들이 결국 매수/매도 심리에까지 영향을 미치기 때문에 부동산 전망은 지엽적인 몇 가지의 지표만으로는 예측하거나 예단하기가 매우 어렵습니다. 오늘은 이전 시간에 살펴본 통화량에 대한 정의 중 M1/M2 비율이 부동산 지수와 어떤 상관 관계를 가지는지 살펴보도록 하겠습니다. 오늘 글을 이해하기 위해서는 반드시 M1 통화, M2 통화, M1/M2 비율의 의미를 숙지해야 합니다. 아래 글을 먼저 참고해 주세요! M1, M2 통화량의 개념과 투자시장의 흐름 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 지난 시간에 이웃님들께 물가 상승과 금리인상과의 상관관계 ... blog.naver
부동산의 수요와 공급이란? 공급에 영향을 주는 요인은? [내부링크]
[부동산 수요와 공급, 공급요인에는 무엇이 있을까요?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 부동산의 수요와 공급에 대해 공부해보는 세 번째 시간이네요. 앞서 이웃님들께 부동산의 수요와 공급 중 '수요' 란 무엇인가 그리고 부동산 수요가 가격탄력성 측면에서 어떤 특성을 가지는지 살펴보았습니다. 부동산의 수요와 공급이란? 어떤 요인이 영향을 줄까요? 수요편 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 부동산 공부를 처음시작하신는 분들이라면 누구나 '수요... blog.naver.com 잠깐 복습차원에서 살펴보면 부동산 수요에 영향을 미치는 요인에는 당연히 '가격' 이 있구요, 그리고 '인구와 가구수의 변화', '소득수준', '대체 투자시장의 추이', '금리', '규제' 등이 있었습니다. 오늘은 부동산의 또 하나의 큰 축인 공급에 대해 살펴볼까 합니다. 부동산에서 이야기하는 '공급'은 무엇일까요? '수요'와 마찬가지로 부동산의 '공급'역시 우리가 시장 경제체제에서 이야기 하는 일반적
거짓말이었으면 하는 소식, 그냥 저의 이야기 [내부링크]
오늘은 제 개인적인 이야기를 써볼까 합니다. 평소 하듯이 황금해일로 인사드리고 밝고 명랑하게 글을 쓰고 싶은데 도저히 그럴 에너지가 샘솟지 않네요 :) 신변에 그렇게 큰 일이 있는 건 아니구요, 다만 어떻게 대처해야 할지 잘 모르겠는 일들이 발생하다 보니 '마음이 지친다'라는 느낌이 들어서요. 오늘 우울했던 제 하루 이야기를 써볼께요. 오늘 아침에만 해도 사실 기분좋게(?), '기분 좋게' 까지인지는 정확히 모르겠지만, 아무튼 힘 내서 휴가 전까지 열심히 회사 일 마무리 해보자 라는 생각으로 출근을 했습니다. 어제 스트레스를 그간 많이 받아오던 장기 프로젝트 하나를 완벽한 결말은 아니었지만 어느정도 마무리 단계까지 보고를 했기때문에, '그래 하반기에는 또 어떻게 해볼 수 있을꺼야' 라는 생각을 가지며 저를 다독이는 출근길 이었습니다. 그리고 오전에는 다음 주부터 휴가를 시작하시는 분들이 계시기 때문에 팀장님이 온라인으로라도 얼굴 좀 보자며 팀미팅도 소집을 하셔서 조금은 가벼운 마음으
부동산의 사이클(호황기, 후퇴기, 불황기, 회복기) [내부링크]
부동산의 사이클(호황기 후퇴기 불황기 회복기) 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 앞서 통화량과 부동산 지표의 관계, 부동산의 수요와 공급의 요인들에 대해 살펴보았고 오늘은 이러한 배경지식들을 기반으로 부동산 시장이 가지는 주기적인 움직임, 부동산의 사이클에 대해 살펴볼까 합니다. 부동산을 공부하신지 얼마 안된 분들이나 첫 등기를 치려고 계획하시는 분들이라면 도움이 될 수 있는 내용이 아닐까 싶네요. 부동산 사이클은 무엇이고 왜 사이클이 생기나요? 사실 사이클(주기를 갖는 움직임)을 갖는 것은 꼭 '부동산'에 한정시켜서 생각하는 특징은 아닌 것 같습니다. 시장 경제 내에서 자유 경쟁이라는 성격을 지지는 모든 재화들은 '수요'와 '공급'에 따른 사이클을 가질 수 밖에 없게 됩니다. 마스크를 예로 들어 이야기 해볼까요? 1) (코로나가 발생해서) 마스크의 수요가 증가한다. 2) 마스크의 생산량이 한정적이기 때문에 가격이 상승한다. 3) 너도 나도 마스크를 생산하게 된다. 4) 마
블로그 대문 만들기 강의 후기(by 뽀과장님) [내부링크]
[뽀과장님의 블로그 대문 만들기 강의 후기] 블챌66 참여중인 황금해일입니다! 여러분 혹시 제 블로그 바뀐 것 없나요? 여자친구도 아니면서 이 무슨 겁나는 질문이냐고요? :) [새롭게 바뀐 블로그 대문과 레이아웃] 그냥 바로 정답 알려드립니다. 바로 바로 천만년 만에 제가 블로그 대문과 레이아웃을 변경한 것이죠! 그것도 일반적인 형태가 아닌 위젯을 이용하는 방법을 사용했고요, 덕분에 이렇게 멋진 홈페이지형 블로그로 변신을 할 수 있었습니다. (어때요? 전 너무 마음에 드는데? 자화자찬 ㅋㅋ) 사실 샘플형태로 만들어 본 것이라 아직 수정하고 개선해 나가야할 부분들이 많지만 그래도 일단 만드는 방법을 깨우쳤으니 시간을 가지고 업그레이드 할 수 있을 것 같습니다. 그나저나 이렇게 멋진 블로그 대문 어떻게 만들었는지 궁금하시죠? 바로 블챌66 7기를 통해 새롭게 만난 저의 소중한 인연, 뽀과장이 대문만들기 나눔강의를 해주신 덕분이죠! 뽀과장의 이중생활 : 네이버 블로그 IT를 빙자한 제조업
부동산 공부, 스터디 혼자 하는 법 1편(지역 분석 하기) [내부링크]
[부동산 공부/스터디 하는 법 1편, 지역분석] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 제가 부동산 공부를 하면서 드문드문 블로그에 글을 쓰기 시작했던 '22년 1월에 집중적으로 작성했던 글이 있습니다. 바로 각 지역별 부동산 현황을 분석하고 이를 기반으로 각 지역의 투자 매력도를 확인하는 글이었죠. 이를 종합하여 전국의 투자 매력도 순위까지 스터디의 일환으로 매겨 보았던 기억이 나네요. 전국 부동산 현황 분석 및 투자 전망(22년 1월) 22년을 시작하며 1월 중으로 전국 대표 지역들에 대한 부동산 현황과 투자 전망을 분석해 보자라는 개인적... blog.naver.com 지금 와서 다시 보니 포스팅이나 내용 측면에서 아쉬움이 있기도 하지만, 부동산 공부를 시작하시는 분들이나 부동산 투자에 이제 막 관심을 가지기 시작하신 분들이 이런 결과물을 이해하시는데 어려움이 있어 오히려 부동산에 대한 진입장벽을 만들어 드린건 아닌가 하는 생각이 들더라구요. 그래서 오늘부터 시리즈로 부동산
부동산 공부, 입지 분석은 어떻게? 혼자 스터디하는 부동산 2편 [내부링크]
[부동산 입지분석 공부/스터디 어떻게 하나요?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일 입니다! 앞서 부동산 공부 스터지하는 법 1편, 지역분석 하는 법을 아래 글을 통해 소상히 설명드렸습니다 :) 부동산 공부, 스터디 혼자 하는 법 1편(지역 분석 하기) 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 제가 부동산 공부를 하면서 드문드문 블로그에 글을 쓰기 시... blog.naver.com 오늘은 앞서 공부한 내용을 바탕으로 지역 선정이 완료되었다면 한 단계 더 들어가서 입지 분석하는 법에 대해 말씀 드려 볼까 합니다. 입지분석을 모든 지역에 대해 자세히 해보면 더할 나위 없이 좋은 공부가 되고 나만의 자료를 만들 수 있지만 시간이 많이 소요되는 작업이므로 무작정 모든 지역의 분석을 진행하기 보다는 지역분석을 통해 투자 매력도가 확인된 지역에 대해 입지 분석까지 진행하는 것이 효율적인 접근법이라고 할 수 있겠습니다. 어짜피 해당 지역의 투자 매력도는 시간이 지나면서 계속 바뀌기 때문에 당
전세가율을 보면 부동산 투자 타이밍(적기)이 보인다? [내부링크]
[전세가율과 투자 타이밍(적기)의 상관관계는?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일 입니다! 부동산 공부/스터디하는 법 시리즈를 연재하다 (사실은 어짜피 연장선이지만) 오늘은 잠시 쉬어가는 코너로 전세가율에 대한 이야기를 해보려 합니다. 우리가 흔히 이야기 하는 '전세가율' 에는 생각보다 많은 의미가 담겨 있습니다. 단순히 생각하면 전세가율이란 주택의 매매가격 대비 전세가격의 비율인데 어떤 의미가 있다는 것일까요? 집은 사지 않으면 최소한 빌려야 한다. 세상에는 다양한 종류의 물건과 재화들이 있지만 이 물건들을 저는 다음의 2가지로 분류할 수도 있을 것 같습니다. 1. 꼭 사지 않아도 생존할 수 있는 물건 (ex. 주식, 책상, 가습기 등) = 비필수재 2. (생존을 위해) 꼭 사야만 해서 사지 않으면 유사한 대체제라도 사야 하는 것 (옷, 음식 or 물, 집) = 필수재 [전세가율과 투자타이밍(적기) - 현대사회에서 자동차는 필수재일까 아닐까? 어떻게 보면 자동차도 생존과 직결되는
투자를 왜 하는가? 부동산과 주식 투자의 차이점은? [내부링크]
[투자는 왜하는가? 부동산과 주식 투자의 차이점은?] 이웃님들의 자산관리 도우미 황금해일입니다! 최근 부동산 투자 공부하는 법에 대해서 시리즈 형태로 포스팅을 작성해 보고 있는데요, 오늘은 잠시 쉬어가는 시간을 가져볼까 합니다. 사실 쉬어간다기 보다는 우리가 이러한 부동산 투자에 대해서 왜 공부해야 하는지 또는 왜 시작해야 하는지에 대해 근본적인 질문을 해보고자 합니다. 사실 이러한 부분에 대해서 내가 체감하지 못한 상태로 부동산 투자를 공부한다는 것은 어불성설이라고 할 수 있겠죠. 무엇이든 내가 그 필요성을 느낄 때에만 진짜 공부가 되고, 공부를 한 뒤 그것을 실천해 볼 수 있으리라 생각합니다. 지금부터 황금해일과 함께 부동산 투자를 왜 하는지(또는 왜 공부하는지), 또 다른 투자 시장인 주식과는 어떤 차이가 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 우리는 왜 투자 활동을 해야 하는가? 제가 포스팅을 통해 몇 차례 말씀드렸던 것 같은데, 저는 부동산 투자와 주식 투자를 병행하고 있습니다. 형
당신의 오늘 하루는 어땟나요? [내부링크]
[당신의 오늘 하루는 어땟나요?] 특별히 키워드 포스팅을 하고 싶지가 않고, (물론 막상 마음먹으면 거침없이 쓸 수 있겠지만), 그냥 오늘은 제 하루가 어땟는지 적어보고 싶은 생각이 들었습니다. "당신의 오늘 하루는 어땟나요" 아, 제목도 그렇고 황금해일이 뭔가 센치해졌나 싶으실 수도 있겠지만 전혀 그런건 아닙니다 :) 정말 그냥 적어보는 일기입니다. 당신의 오늘 하루는 어땟나요 - 1. 제주도 여행 계획 짜기 오늘 짬짬히 시간을 이용해서 제주도 여행계획을 짜 보았습니다. 평소에 여행 계획을 아주 상세히 짜는 스타일은 저어어언혀 아니긴 한데 이번에는 제주도 여행에 대한 기대감이 제가 좀 큰 상황이고 그래서 내가 갈 곳들을 보고싶어서 오늘 코로나 격리를 하면서 짜보았습니다. [당신의 오늘 하루는 어땟나요 - 제주도 여행 계획] 물론 아직 초안이라 미정인 부분들이 많은 구멍숭숭 계획이긴 한데요, 그래도 일단 확정된 마일스톤들만 넣어놔도 계획을 짤 기본준비가 되었다고 할 수 있죠. 나머지
김포공항 주차요금 가장 싼 곳(일일권 오천원, 공휴일 무료) [내부링크]
[김포공항 근처 공영 주차장 하루에 오천원, 공휴일 무료] 오늘부터 한동안 제주여행 관련 포스팅만 진행할 (구) 경제, 비즈니스 블로거 황금해일 입니다 :) 얼마전에 여행 계획 세우는 것도 공유해서 아마 황금해일이 제주도 가나보나 하고 예상하셨던 분들도 있으셨을 것 같은데요, 오늘은 김포공항을 통해 제주도로 갈 때 주차요금을 가장 저렴하게 부담할 수 있는 주차장을 소개해 드리려 합니다. 아마 접근성이 좋은 김포공항 주차장을 이용하시거나 주차대행을 이용하실텐데요 사악한 요금으로 인해 이용이 다소 꺼려지는게 사실입니다. 그래서 제가 이용한 주차장은 바로 마곡7 임시 공영 주차장입니다. 마곡7 임시 공영 주차장 서울특별시 강서구 마곡동 308-4 마곡7 임시 공영주차장은 김포공항에서 택시로 약 10분 정도 소요되는 거리에 위치합니다만 아래와 같은 믿을 수 없는 가격으로 인해 김포공항에 주차를 하고 제주도나 해외로 이동하시는 경우에는 이만한 주차장이 없다고 생각되네요. [김포공항 근처 마곡
제주도 서귀포 카페루시아 본점 뷰맛집 인정! [내부링크]
[화창했던 날, 제주도 서귀포 카페루시아 본점에서] 잠시 저의 전공인 경제이야기를 접고 제주도 여행을 진심으로 담아내고 있는 황금해일입니다. 제주도 여행 1일차였던 목요일! 여러 곳을 방문했지만 가장 기억에 남는 곳이 어디었냐라고 한다면 단연 이 곳입니다. 바로 서귀포 카페루시아 본점입니다. 카페루시아 본점 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 난드르로 49-17 저는 여기가 원래 유명한 곳인지 전혀 몰랐습니다. 헬로키티아일랜드를 방문했다가 제주바다를 볼 수 있는 곳에 위치해 있는 카페를 지도상에서 대충 보고 찾아갔는데 카페루시아 본점이었던 것이죠. Previous image Next image [제주도 서귀포 카페루시아 본점, 날씨 무엇?] 방문해 보니 아니 이렇게 멋진 곳을 내가 발견한 것인가 싶어서 찾아보니 이미 꽤 유명한 뷰 맛집 이었습니다. 정말 소 뒷걸음질 치다가 쥐를 잡는 그정도 수준이랄까요 :) 물론 이 날 카페루시아의 뷰맛집으로서의 역할은 95% 정도가 날씨였습니다. Pre
제주도 감성숙소 볼레낭집 추천이에요! 제주 서귀포 숙소 추천 1편 [내부링크]
[제주도 서귀포 감성숙소 볼레낭집] 제주 여행 중인 황금해일입니다! 이번 제주여행에서 제가 공을 들인 포인트가 여러가지가 있지만 그 중엔 바로 오늘 소개해 드릴 감성숙소 볼레낭집이 있습니다. 별장 · Bomok-dong, Seogwipo · 4.95 · 침실 2개 · 침대 2개 · 욕실 1.5개 " 돌담안에 가득한 온화한 제주" "볼레낭집"#감성숙소#힐링하우스 www.airbnb.co.kr (에어비앤비 링크를 걸었지만 완벽한 내돈내산 숙소입니다) 여행을 출발하기 전 사실 여러 숙소를 물색해 보았습니다만 가장 대중적으로 추천받았던 곳은 역시나 신화월드였습니다. 하지만 아내와 뜻이 맞았습니다. '제주도 한 달 살기는 못하지만 그런 비슷한 느낌이라도 내보자 ㅋㅋ' 그래서 제주도 감성숙소 느낌의 숙소들을 찾아봤지만 3월에 5월 숙소를 급하게 예약하기가 쉽지 않았습니다. 그러던 중 여러모로 저희에 마음에 들었던 한 곳이 있었으니 바로 그 서귀포쪽에 위치한 '볼레낭집' 이었습니다. 볼레낭집을
제주 서귀포매일올레시장 방문기! (카라향, 흑돼지요리들) [내부링크]
[제주도 서귀포매일올레시장 방문기, 카라향과 흑돼지요리들] 제주여행 첫 번째 날 이야기 거리가 아직도 남아 있네요 :) 황금해일입니다. 무슨 말이 필요할까요. 그 지역을 방문했다면 전통시장을 방문하는 것이 국룰이 아닐까 싶습니다. 숙소가 서귀포시다보니 아무래도 서귀포 쪽으로 방문을 많이 하게 되는데요, 시장도 서귀포매일올레시장으로 방문했습니다. 서귀포매일올레시장 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 340 제가 지역마다 좋아하는 시장들이 몇 군데 있는데요, 그 중 강릉의 중앙시장이 있고 서귀포매일올레시장도 그러한 시장 중 한 곳입니다. 그러한 시장들의 공통점이라면 특별한게 있을까요, 바로 맛있는 먹거리들이 많다는 것이죠 :) [다양한 흑돼지 요리들, 발길을 멈출 수 밖에...] 익숙한 시장의 모습이죠? :) 서귀포매일올레시장은 정말 맛있는 것들의 천국입니다. 저희는 아쉽게도 서귀포매일올레시장을 방문하기 전에 식사를 많이 하고 간 상태라 이것저것 주전부리를 많이 하지는 못했지만 제대로 즐기고
제주 서귀포 화고, 흑돼지 맛집 추천! [내부링크]
[제주 서귀포 흑돼지 맛집 추천] 드디어 제주 여행을 마치고 돌아온 황금해일입니다 :) 나름 긴 시간이었던 5일이었지만 휴가시간은 어쩜 이리 빨리 지나갈까요. 하지만 제주 서귀포에서의 시간들을 하나씩 포스팅하면서 추억을 오래 간직해 보려 합니다. 오늘 소개해 드릴 곳은 2일 차에 방문했던 흑돼지 맛집 화고 입니다. 화고 흑돼지 신시가지점 제주특별자치도 서귀포시 신서로32번길 20 1층 사실 제주여행기간동안 아내와 제가 동일하게 느꼈던 것 중 하나가 외곽지에 있는 흔히 '맛집'이라고 소문난, 보통 단독건물로 서 있는 형태의 제주도 음식점들에 대한 불신입니다. 그런 식당들이 나쁘다는 것은 아니지만 아무래도 여행객이 많은 제주에 여행객들이 적어 놓은 그런 식당들의 공통적인 특징들이 있습니다. 바로 비싼 가격과, 처음에는 어땟을지 모르지만 현재는 변해버린 맛 이렇게 두 가지 입니다. [제주 서귀포 흑돼지 맛집, 화고] 그래서 이번에는 그런 '외란'들을 최소화 하기 위해 별도로 블로그 리뷰는
제주언니님과 함께한 아이 교육과 미래에 대한 고민(ft. 제주국제학교) [내부링크]
[제주언니님과 함께한 아이 교육과 미래에 대한 고민, 제주국제학교] 7세 딸아이의 아빠 황금해일입니다. 오늘은 저만의 생각을 기록하기 위한 포스팅을 하나 해볼까 합니다. 제목에도 적었지만 저희 아이의 교육과 미래에 대한 고민의 과정입니다. 이번 제주여행기간 동안 저에게는 하나의 프로젝트가 있었는데요. 바로 제주국제학교에 대해 다양한 정보를 얻어 오는 일이었습니다. 저는 제주국제학교에 대해 지대한 관심을 가지고 있었지만 생각보다 관련된 정보를 찾기가 어려웠고 찾는다고 해도 아주 지엽적인 정보가 대부분이었습니다. 저는 그냥 제주국제학교에 아이를 보내고 계신 학부모님의 진짜 이야기를 들어보고 싶었습니다. 순박한 제주 언니의 들려주고 싶은 제주 이야기 : 네이버 블로그 <배우는사람&평생학습자> 어쩌다 보니 4년째 제주살이 중입니다. 걷고 느끼고 읽고 생각하며 살고 싶습니다. 새삼 하루 하루의 소중함을 느껴 블로그를 시작하게 되었습니다. 오늘의 기록이 내일의 추억이 되기에 하나라도 더 기록하
복부인짱님 송파구 지역분석, 임장기 나눔강의 후기 [내부링크]
[복부인짱님의 송파구 지역분석, 임장기 나눔강의 후기] 황금해일입니다! 오늘도 제가 애정하는 가까운 이웃님의 강의 후기를 올리려합니다. 이미 '임장스터디'로 네임드에 반열에 오르시고 최근에는 '복주머니' 라는 부동산 스터디 브랜딩까지 진행하신 복부인짱님 입니다 :) 복부인짱의 부동산 임장스터디 : 네이버 블로그 복부인짱 매주 임장가기.부동산 투자로 경제적 자유 얻기,독서로 마음의 양식 채우기,어제보다 오늘 더 성장해 나가기^^ blog.naver.com 블로거인 제 주변에는 부동산을 사랑하시고, 본인의 부동산 지식과 열정을 아낌없이 나누어주시는 기버분들이 많으시지만, 그 중에서도 복부인짱님은 개인적으로 '부동산 홀릭'이라고 느껴지는 찐 부동산 전문가이십니다. 이런 복부인짱님이 송파구를 임장하신 결과를 나눔해주신다고 하니 참석하지 않을 수가 없겠죠! 송파구는 제가 성장기의 대부분을 보낸 지역이라 너무 애정하는 곳이기도 하고요. (강의자료 중복사용을 피하기 위해 강의 진행 캡쳐화면을 그
제주도 서귀포 맛집과 멋집 1편(슈언니마카롱, 고집돌우럭, 사우스쇼어) [내부링크]
[제주도 서귀포 맛집, 멋집 - 슈언니마카롱, 고집돌우럭, 사우스쇼어] 황금해일입니다! 제목을 거창하게 적었지만 사실 저의 제주도 서귀포 여행기 에서 개별로 다루지 못했던 식당(맛집)과 까페(멋집)들을 한번에 소개해 드리는 내용입니다. 일정도 꽤 길었고 워낙 다양하게 방문하다보니 개별로 포스팅하기에는 여행 블로그로 종목을 변경해야 하는 수준이라.. :) 앞서 제가 높은 만족도로 인해 별도 포스팅을 했던 맛집과 숙소, 카페 정보 는 아래를 참고해 주세요. 제주도 서귀포 카페루시아 본점 뷰맛집 인정! 잠시 저의 전공인 경제이야기를 접고 제주도 여행을 진심으로 담아내고 있는 황금해일입니다. 제주도 여행 ... blog.naver.com 제주도 감성숙소 볼레낭집 추천이에요! 제주 서귀포 숙소 추천 1편 제주 여행 중인 황금해일입니다! 이번 제주여행에서 제가 공을 들인 포인트가 여러가지가 있지만 그 중엔 ... blog.naver.com 제주 서귀포 화고, 흑돼지 맛집 추천! 드디어 제주 여
평창 진고개식당, 이런 맛집이 숨어있다니! [내부링크]
[평창 맛집 진고개식당] 황금해일입니다! 다른 포스팅들이 밀려있지만 오늘 저녁식사로 방문한 평창 진고개식당의 여운을 잊기가 싫어 이렇게 맛집 포스팅을 먼저 하게 되었습니다. 진고개식당 강원도 평창군 진부면 진고개로 406-4 6월도 어느새 중순에 가까워지는 어제 가족들과 평창으로 여행을 떠났습니다. 목적지는 켄싱턴 호텔 평창이었습니다. 오전에는 봉평에서 맛집 투어를 하고, (여기도 천천히 써봐야겠네요!) 켄싱턴 평창에 체크인을 한 뒤 수영장에서 망중한을 보냈습니다. 수영장에서 놀고 나니 너무 배가 고파서 폭풍 검색을 한 뒤 방문한 곳이 바로! 오늘 소개해 드릴 (제 기준) 평창의 숨겨진 맛집 진고개식당입니다. [평창 맛집 진고개식당 외관] 사진에 잘 담겼는지 모르겠는데 너무 좋았던 것이, 저희가 수영장에 있는 사이 소나기가 지나간 것 같더라구요. 그래서 평창에는 비온 뒤에 찾아오는 특유의 상쾌함과 청명함이 가득했습니다. 이런 날씨에 진고개식당을 방문했기 때문에 실내도 있었지만 저희
봉평 최고의 순대국밥 맛집 옥봉식당과 아리곳간의 유자 오란다 [내부링크]
[봉평 최고의 순대국밥 맛집 옥봉식당과 아리곳간의 유자 오란다] 현지인 맛집을 찾아다니는 황금해일입니다! 어제 과음을 했더니 순대국밥이 너무 먹고 싶어서 오늘은 얼마전 봉평에서 너무 맛있게 순대국밥을 먹었던 옥봉식당을 소개시켜 드릴까 합니다. 저도 사진 보면서 위안 삼으려고요 :) 옥봉식당 강원특별자치도 평창군 봉평면 동이장터길 13-1 평창으로 여행을 가던 길에 아침식사를 위해 인근의 봉평 쪽으로 차를 돌렸습니다. 제가 해장국이나 순대국밥을 찾아다니며 먹는 국밥부장관은 아니긴 한데요 그 날따라 이상하게 아침부터 그런 종류가 땡기더라구요. 아내에게 출발하기 전부터 "나 국밥 맛집 가고 싶어"를 연신 외쳤습니다. 사실 봉평이 평창군 봉평면인지도 모르고 있다가 맛집을 검색해보고 근처에 봉평이 있길래 한 치의 망설임도 없이 차를 돌려 봉평으로 향했습니다. [봉평 순대국밥 맛집 옥봉식당 전경] 봉평면 내 시장에 위치한 작은 식당인데요 참 정감가는 느낌이죠 외관부터. 아기자기하고 편안한 느낌
블로그 포스팅을 어떻게 꾸준하게 지속할 수 있나요? [내부링크]
[블로그 포스팅의 꾸준함, 지속 방법] 시차적응 실패 + 코로나로 인해 어제 저녁 8시부터 잠이 들었고, 새벽 4시에 일어난 황금해일입니다. (지금 쓰고 있는 이 글을 포함해서) 블로그 포스팅과 이런 저런 블로그 관리를 하는 과정에서 그런 생각이 들었습니다. 아니 도대체 나는 새벽같이 일어나서 왜 이렇게 열심히 블로그에 포스팅을 하고 있는 건데? 컨디션도 꽝이면서? 제가 지금까지, 다음달이면 1년을 꽉 채우는데, 길다면 긴 이 시간동안 하루도 빠짐없이 블로그 포스팅을 이어올 수 있었던 이유는 단 한가지 인 것 같습니다. 다른 것을 다 하고 남는 시간에 포스팅을 하는 것이 아니고 포스팅을 가장 먼저 하기 제가 지금 이 시간에 글을 쓰는 이유는 단 한가지 입니다. 날이 밝으면 못쓰니까요 :) 사실 하루 종일 우리가 할 일이 얼마나 많은가요. 회사일, 집안일, 육아, 운동 등 기본적인 루틴에서부터 번외로 우리의 취미, 목표를 위해 해야 하는 일들을 하나 하나 열거해 보면 사실 우리가 인지
블로그 공유 설정과 스크랩 한 사람 확인해보기 [내부링크]
[블로그 공유설정, 스크랩 확인하기] 이웃님들의 블로그 성장을 돕는 컨설턴트 황금해일입니다. 오늘은 주말이니 만큼 간단하지만 바로 적용해 볼 수 있는 재미있는(?) 블로그 운영 팁을 몇 가지 말씀드려 볼까 합니다. 생각보다 모르는 분들이 꽤 계신 듯 하여 신선한 내용일 수 있으니 두 눈 크게 뜨고 지켜봐 주세요 :) 블로그 공유 설정 블로그 공유 설정은 다른 사람이 내 포스팅을 공유해 갈 때(스크랩)와 내가 다른 경로(네이버 카페 등)에 공유를 할 때 모두 적용되는 내용입니다. 스스로 자신의 포스팅을 다른 경로에 공유하는 경우를 한 번 생각해 보겠습니다. 대부분 알고 계시겠지만 공유를 원하는 포스팅에 들어가서 글 상단 오른쪽(PC 기준)에 있는 점 3개를 클릭해서 공유하기를 누른 뒤 아래로 나오는 공유 경로 중 원하는 곳에 공유를 하면 됩니다. 여기까지는 다 알고 계시죠? [나의 글/타인의 글을 공유하는 방법] 그런데 공유를 했을 때 나타나는 결과물은 아래의 사진과 같이 두 가지 형
해보실라님의 20대가 생각하는 경제 & 재테크 강의 후기 [내부링크]
[20대가 생각하는 경제 & 재테크 강의 후기, by 해보실라님] 황금해일입니다! 얼마전에 소개해 드렸죠?! 저 미킴님이 운영하시는 66챌린지 6기원으로 열심히 활동하고 있습니다. 프로임장러 미스터리킴의 일상 : 네이버 블로그 부동산 좋아하고, 사람 좋아하고, 돈 좋아 합니다. 임장기, 서평, 부동산, 블로그 성장에 대해 씁니다. 협업문의: [email protected] blog.naver.com 66챌 크루멤버들과 블로그라는 매체를 통해, 또 오픈채팅방을 통해 하루에도 수십, 수백번씩 엄청난 긍정의 에너지를 교환하고 있는데요, 66챌에는 이러한 소통외에도 특별한 전통(?)이 있습니다. 바로 모두 66일 중 최소 한 번씩 크루원분들을 대상으로 강의를 진행해야 한다는 것이죠. 오늘 후기를 작성하는 강사님은 66챌의 젊은피 '해보실라' 님이었습니다. 해보실라의 재테크 일기 : 네이버 블로그 하고싶은 일 & 비젼찾기 중. 일단 뭐든 경험해보자고 다짐한 사람입니다. 자기계발/주식/
황금해일의 블로그 컨설팅 상시/수시 모집! [내부링크]
[황금해일, 블로그 컨설팅 상시모집 개시!] 여러분의 친절한 블로그 컨설턴트 황금해일입니다 우선 다른 것보다 사과부터 드리고 시작하겠습니다 (난데없이?) 이런 저런, 개인적인 신변잡기들로 인해 5월 블로그 컨설팅 모집을 진행하지 못했고, 그러다 보니 이웃님들께서 컨설팅 신청을 어디에해야할지 몰라 난감해 하시더라구요 ㅠ 첫 문장에 친절한 블로그 컨설턴트라고 써놓고 뭐하는 것인지... [사라져버린 황금해일로 인해 4월 모집글에 올려주신 컨설팅 신청] 그러다 보니 이렇게... 부득이하게 지나도 한참이 지나버린 4월 모집글에 컨설팅을 신청해주시는 상황이... 그리하여 늦었지만 이제서나마... 블로그 컨설팅 모집을 재개하고자 하며 이제는 월별 모집이 아닌 수시, 상시 모집으로 운영을 하고자 합니다. (한 마디로 본 모집글에다 아무 때나 신청하시면 된다는 뜻!) 수시모집으로 변경하여 진행하는 이유는 별도의 기수제도가 필요없는 1회성 컨설팅이기에 컨설팅을 받으시는 분들이 가용하신 시간을 저와 조
렌샤카님의 지식산업센터 투자 강의 후기 [내부링크]
[렌샤카님의 지식산업센터 투가 강의 후기] 오늘은 제가 참여하고 있는 블챌(블로그 챌린지) 6기 모임에서 렌샤카님이 진행한 지식산업센터 투자 강의를 소개해 드리려 합니다. 렌샤카의 <경제적 자유> 와 <가치투자> : 네이버 블로그 # 중소기업 평범 직장인 겸 부동산 법인대표 # 밸류 컨설턴트 # JST.corp CEO # 저평가자산추구 / 가치투자자 # 333법칙 원칙관리 / 계획주의자 # [email protected] blog.naver.com 음, 소개라기 보다는 후기가 맞겠네요! [지식산업센터 강의를 해주신 렌샤카님 소개] 렌샤카님은 20년차 직장인 그리고 부동산 투자자이신데요, 이는 너무 겸손한 본인 소개이시고 20년이라는 말도안되는 투자 경력을 기반으로 본인의 투자 경험을 후학(?)들을 위해 아낌없이 나누어주시는 대표적인 기버중의 하나이십니다. 아시죠? 진짜 찐 기버분들만 제가 소개해드리는거? :) 위의 본인소개페이지에 너무 멋진 말이 있네요. 워렌 버핏의 '렌' 베니
리치백곰님의 내 몸에 쌓이는 독소 강의 후기 [내부링크]
[리치백곰님의 내 몸에 쌓이는 독소 강의] 황금해일입니다! 최근 다양한 강의 후기들을 올리고 있습니다. 오늘은 저의 최애 블로거 분 중의 한 분이신 리치백곰님의 명강 '내 몸에 쌓이는 독소' 강의 후기를 올려보려 합니다. 저는 이 강의를 듣고 선언했습니다. 여기다 한 번 더 선언하고 시작할까요? 편의점을 끊겠습니다. 인공색소와 착향료를 비롯한 인공적인 식품들의 섭취를 제한하겠습니다. [리치백곰님, 내 몸에 쌓이는 독소 강의 - 식품은 반드시 라벨 확인!] 사실 저는 외형적으로 봤을 때 건강에 큰 무리가 없어 보이는 사람이긴 합니다. 물론 조금 말라서 기력이 없어 보이긴 하는데;; 하지만 속이 많이 곯아(?) 있는데요, 그 문제의 원인을 그냥 태생적인 것으로 생각하고 살아왔습니다. 하지만 리치백곰님 강의를 듣고나니 언젠가부터 그리고 만성적으로 내 몸에 정말 안좋은 독소를 주입하고 있었고, 그런 몸에게 건강하길 바란다는 것이 욕심이었다는 것을 알게 되었습니다. [리치백곰님, 내 몸에 쌓
황금해일, 1일 (최소) 1포스팅 1년 x 누적 방문자수 50만 달성 [내부링크]
[황금해일, 1일1포1년 x 누적 방문자수 50만 달성] 황금해일입니다! 오래간만에 블로그 성장기를 기록해보려 합니다. 개인적인 토닥토닥 이랄까요 :) 사실 제목에 적혀 있긴 하지만 신기하게도 이번 달에 블로그 성장측면에서 의미있는 지표 2가지를 동시에 이루었습니다. 1일 (최소) 1포스팅 1년 유지 x 누적 방문자수 50만 우선 1일 1포스팅 측면에서 이미 그 전부터 블로그 운영과 포스팅 작성을 간간히 진행하고는 있었지만, '22년 6월 4일이 1일 1포스팅을, 그리고 본격적인 블로그 운영을 다짐하고 시작한 시점이었던 것 같습니다. [1일 1포스팅의 시작, '22년 6월 4일, 그리고 벌써 1년] 저는 보통 이틀 뒤 포스팅을 미리 작성하기 때문에 아래 사진 상에서는 49만 9천명 수준의 방문자 입니다만, 이 글이 올라가는 시점에는 아마 높은 확률로 누적 방문자수 50만명을 달성해 있을 것으로 생각되네요. [발행되는 시점에 블로그 누적 방문자수 50만 달성 예상!] 그 어떤 내용 작
66챌 블로그 나눔강의 - 효과적인 블로그 글쓰기 방법론과 상위노출 로직의 이해) [내부링크]
[66챌 나눔강의 - 효과적인 블로그 글쓰기 방법론과 상위노출 로직의 이해] 황금해일입니다! 밀려있는 강의 후기들이 있지만 우선 강의를 통해 전달받은 내용들의 복습이 선행되어야 하기에, 잘 알고 있는 제 강의 셀프 후기 부터 먼저 작성해 봅니다 :) 그저께였죠! 6월 7일(수)에 66챌린지원 분들을 대상으로 나눔강의를 진행했습니다. 저는 당연히 저의 전공분야인 블로그에 대해서 강의를 진행했는데요, 제목은 무려 거창하게도... 효과적인 블로그 글쓰기 방법론과 상위노출 로직의 이해 지금와서 보니 제목 (과하게) 있어 보이게 짓기 병에 걸린 사람이 만든 것 같은 제목이네요. 일단 사과드리고 시작합니다 :) 하지만!! 그간 블로그 컨설팅을 통해 수차례 실전으로 강의를 한 내용들을 베이스로 했기 때문에 자신이 있었고(?), 한단계 더, 블챌인원들만을 위해 새롭게 리뉴얼한 자료었기 때문에 개인적으로는 열심히 준비했다고 자부할 수 있었습니다. 하하하 [효과적인 블로그 글쓰기 방법론과 상위노출 로
빌딩마마님, 바로 써먹는 상가 임대차 보호법 강의 후기 [내부링크]
[빌딩마마님, 바로 써먹는 상가 임대차 보호법 기초] 황금해일입니다! 오늘도 정말 주옥같은 강의를 들어서 후기를 작성하고자 합니다. 블챌크루 분의 나눔강의 였고 상가 임대차 보호법에 관련된 (기초라고 적혀있지만 정확히 모르는 분들이 더 많은) 심도 깊으면서도 실용적인 내용이었습니다. 빌딩마마의 건물주 이야기 : 네이버 블로그 꼬마빌딩과 두 아이 그리고 나를 육아중인 워킹맘입니다. blog.naver.com 빌딩마마님은 (이번에는 실수하지 말아야지) 20년 직장인이시구요, 완전히 다른 분야를 전공하셨지만 이렇게 블챌인원들에게 상가 임대차 보호법에 대해 설명해주실만큼 건물 투자에 일가견이 있는 공동투자 건물주이셨네요. 블챌 인원들 클라스 정말 어마무시 합니다. [빌딩마마님, 바로 써먹는 상가 임대차 보호법 강의 개요] 빌딩마마님의 강의는 Step 1. 상가 임대차 보호법이란? Step 2. 계약 및 계약 갱신 Step 3. 권리금 에 관련된 내용으로 진행이 되었습니다. 지금부터 빌딩마마
반포파일럿님의 무인카페 창업 강의 후기 [내부링크]
[반포파일럿 님의 무인카페 창업 강의] 황금해일입니다! 오늘은 블챌크루 중 한 분이신 반포파일럿님의 강의 후기를 전달드려 볼까 합니다. 반포파일럿과 함께 날아볼까요! : 네이버 블로그 30대 N잡러. 8년간 다니던 외국계기업을 22년말 퇴사하고, 중개법인에서 상가전문 공인중개사로 일하며, 무인카페도 운영하고 있습니다. 1인 법인 운영과 부동산 투자도 2019년부터 함께 해오고 있으며, 최근 전기차 라이프를 시작했습니다. blog.naver.com [반포파일럿님은 누구?] 우선 반포파일럿님 소개부터 해야겠지요? 반포파일럿님은 사실 어떻게 보면 저희 롤모델의 길을 가고 있으신듯 합니다. 왜냐하면 저와 같이 회사원이셨지만 지금은 공인중개사로서 근로소득을 창출하시는 와중에, 부동산 투자를 통한 투자소득, 무인카페 운영을 시작하시면서 사업소득까지 만들어 내고 있는 분이기 때문이죠. (정말 무한 리스펙입니다) [반포파일럿 님의 무인카페 창업 강의] 저를 비롯해서 아마 블챌크루분들 대부분 반파님
미스터리킴과 함께한 66챌은 XX 였다! [내부링크]
황금해일입니다! 오늘은 저의 찐 이웃, 저의 성장 멘토, 블로그 메이트가 되어버린 미스터리킴님과 크루분들의 모임! 66챌린지의 중간 후기(?)를 작성해 볼까 합니다. 미스터리킴님의 66챌린지 6기, 승선신고합니다! (글을 미리 작성한 뒤 예약발행하는 제 블로그 운영방법 상 후기들이 조금 늦어질 수 있습니다!) 미스터리... blog.naver.com 저는 참고로 미스터리킴님의 66챌린지에 6기로 참여를 하게 되었습니다. (약간 김병만의 정글의 법칙 느낌이네요) 66챌 6기는 (지금와서보니) 4월 26에 시작되었고 종료까지는 보름정도 남은 상황이네요. 시간 참 빠릅니다 :) 하지만 66챌의 7기가 곧 시작된다고 하고, 저도 그간의 이야기를 한 번쯤 해보고 싶었기 때문에 오늘 가볍게 포스팅을 작성해 보려합니다. 미스터리킴의 66챌은 성장의 장이었다 제가 경험한 66챌은 참 여러가지로 표현이 가능할 것 같은데요, 저는 우선 '성장'이라는 키워드로 이야기해보고 싶네요. 어떤 성장이냐구요?
대치, 도곡 임장기(with 블챌크루) [내부링크]
[대치, 도곡 임장기 with 블챌크루] 황금해일입니다! 특별함이 있는 토요일이었습니다. 왜냐하면 제가 요즘 빠져있는 66챌 6기 크루분들과 임장 겸 오프라인 모임을 진행했기 때문이죠 :) Special Thanks to 와일드버니님 제가 말씀드렸죠. 66챌은 기회의 장이라고. 저도 부동산에 참 관심이 많고 블로그의 시작도 부동산이었지만, 요즘 이런 저런 핑계로 찐 부동산 스터디를 못하고 있던 와중에 66챌 크루이신 와일드버니님께서 이렇게 임장모임을 제안해 주셔서 참석할 수 있게 되었습니다. 와일드버니와 함께하는 SQL : 네이버 블로그 데이터 분석의 시작, SQL 같이 공부해요! 금융권 IT 8년차 DBA 인공지능 석사 졸업 후 KEEP GOING 중 blog.naver.com 사람을 모은다는게 용기와 노력이 필요한 일이자나요. 게다가 본인이 잘 알고 있는 지역이기 때문에 참여하는 사람의 가벼운 마음과 다르게 부담감이 있으셨을 텐데도 성심성의 껏 준비해주시고 찐 토박이의 이야기를
미스터리킴님의 함께 임장가요 강의 후기 [내부링크]
[미스터리킴님의 함께 임장가요 강의 후기] 블챌66 참여 중인 황금해일입니다! 토요일에 블챌 멤버들과 임장을 다녀왔는데요, 참 신기하게도 임장에 앞서 우리 66챌의 리더이신 미킴님께서 임장 강의를 진행해 주셨습니다. 프로임장러 미스터리킴의 일상 : 네이버 블로그 부동산 좋아하고, 사람 좋아하고, 돈 좋아 합니다. 임장기, 서평, 부동산, 블로그 성장에 대해 씁니다. 협업문의: [email protected] blog.naver.com 미스터리킴님과는 저의 블로그 컨설팅을 통해 처음 인연을 맺었는데요, 이제는 제가 미킴님이 진행하시는 66챌에 참여함으로써 인연을 이어가고 있지요. [Who is 미스터리킴 1] 미스터리킴님의 블로그에 처음 들어가면 이렇게 자기소개 화면이 보이는데요, 프로임장러라고 스스로 소개하실만큼 임장에 대해서 진심인 분이십니다. 사실 제가 보기엔 프로임장러라기 보다는 도대체 어떻게 하루를 저렇게 활용할 수 있는지 진짜 '미스터리'한 '프로갓생러' 입니다. 임
네이버 스마트블록의 로직과 노출? [내부링크]
[스마트블록의 로직과 포스팅의 노출] 이웃님들의 친절한 블로그 컨설턴트 황금해일입니다. 오늘은 요즘 네이버 블로그계에서 핫 한 스마트블록에 대해 잠시 이야기 해보려 합니다. 스마트블록이 무엇이냐고요? 이름은 처음들어보셨을 수 있지만 이미 부지불식간에 알고 계실 듯 합니다. [네이버 스마트블록 노출] 왜냐면 요즘 네이버가 이런 식으로 우리의 검색 결과를 보여주거든요. 위 사진이 바로 스마트블록입니다. 특정 키워드에 대해 인기글, 그리고 관련 키워드로 블록 구분을 해서 검색하는 사람들이 보기 좋게 글들을 섹션화해주는 것이죠. 네이버는 왜 이런 스마트블록 시스템을 도입했을까요? 네이버가 새로운 로직을 도입할 때는 대부분 어떤 불만에 대한 개선 조치인 경우가 많습니다. 네이버의 대표적인 노출 로직인 C-Rank 측면에서 신규 블로그 유입자들의 점수가 낮아 노출이 되지 않는다는 불만의 목소리가 커지자 '글 자체'에 대한 평가 로직인 D.I.A와 D.I.A+ 로직이 도입된 사례가 대표적이라고
인티제님의 가성비 고급 인테리어 꿀팁 강의 후기 [내부링크]
[인티제님의 가성비 고급 인테리어 꿀팁 강의 후기] 블챌66 참여중인 황금해일입니다! 오늘은 제가 애정하는 이웃, 블챌크루 인티제님의 가성비 고급 인테리어 꿀팁 강의의 후기를 작성해 보려 합니다. [인티제님의 가성비 고급 인테리어 꿀팁 강의 후기 - Contents] 막바지에 이르고 있는 블챌66의 6기 활동이 인티제님의 강의를 통해 마지막 화룡정점을 찍는 느낌이었어요 :) 인티제님은 어떤 분? [인티제님은 어떤 분?] 인티제의 공간연구소 : 네이버 블로그 부동산 투자와 인테리어에 진심인 스페인어 전공자입니다. blog.naver.com 저는 사실 인티제님 팬입니다 :) 그래서 강의 때도 최선을 다해 들었고, 후기에 적고 싶은 것도 정말 많지만 가능하면 진짜진짜 핵심 꿀팁은 저만 알고 있을 생각입니다. 크하하. 왜냐면 인티제님 블로그에 직접 방문하시면 더 많은 꿀팁이 쏟아지니까요 :) 인티제님의 약력 중 네이버 리빙판 8회, '오늘의 집' 집들이 기고 및 잡지촬영이라는 이력은 블로그
부동산의 권리분석이란? [내부링크]
[부동산 권리분석 의의와 방법] 아무래도 부동산 경매를 주로 하시는 분들에게 조금 더 친숙한 용어가 아닐까 생각되는데요, 오늘은 부동산 권리 분석에 대해 짧고 간단하게 설명 드려보도록 하겠습니다. 사실 경매를 주로 하시는 분들께서는 권리분석이 시작이고- 끝이다라고 말씀하실 정도로 그 중요성이 큰 분야인만큼 새롭게 공부를 시작하시는 분들이라면 한 번쯤 읽어보실만한 내용이라 생각됩니다. 부동산 권리분석의 의의는? 부동산 권리분석은 부동산의 권리상태를 명확히 인식하고 적절하게 분석, 평가하는 활동을 의미합니다. 조금 더 풀어서 이야기 해보자면 권리분석은 거래 물건에 대하여 거래자(매도자와 매수자)가 인지하고 있는 사용상의, 수익상의 또는 처분과 관련된 권리의 전부 또는 일부에 대해 어떤 하자가 존해하지 않는 가를 정확히 판단하는 일입니다. [부동산 권리분석은 어떤 의미?] 말이 어려웠는데 한마디로 거래가 일어난 물건에 특별한 문제가 없는지 실물적으로 거래 내용적으로 살펴보고 확인하는 일이
부동산에서 이야기 하는 물권과 채권이란? [내부링크]
[부동산의 물권과 채권 정의와 비교] 반갑습니다. 황금해일입니다! 앞서 부동산의 권리분석의 의의와 분석을 위한 기본적인 내용들을 살펴보았습니다. 사실 조금더 디테일한, 그리고 실질적인 권리분석을 위해서는 필요한 제반지식들이 있는데요, 오늘은 그러한 내용들 중 물권과 채권과 관련된 이야기를 드려볼까 합니다. 사실 이 내용을 알아야 다음 이야기들을 풀어나갈 수 있습니다 :) 부동산의 권리분석이란? 아무래도 부동산 경매를 주로 하시는 분들에게 조금 더 친숙한 용어가 아닐까 생각되는데요, 오늘은 부동산... blog.naver.com 이외에도 권리분석을 진행하기 위해서는 민법상에서 이야기하는 물권의 정확한 의미, 법정지상권, 분묘기지권, 공동주택의 구분소유권 등에 대한 이해도 필요하며 그러한 내용들도 순차적으로 다룰 예정이니 많은 관심 부탁 드립니다. 물권과 채권이란? 부동산에서 이야기하는 물권과 채권은 각각 다음과 같은 정의로 구분됩니다. 정의 물권 해당 물건에 대해 직접 '지배'함으로써
민법상의 물권이란? 2편 용익물권, 담보물권 [내부링크]
[민법상 물권개념 - 용익물권, 담보물권] 오늘은 어제에 이어 민법상의 물권이란 제 2편을 준비해 보았습니다. 사실 애매한 위치에서 끝나는 바람에 용익물권도 다 마치지 못하고 지상권만 살펴보았는데요 오늘은 용익물권의 나머지인 지역권, 전세권과 대해 살포보았고 추가로 담보물권에 대해서도 살펴볼 예정입니다. 저와 함께 용익물권과 담보물건의 세계로 떠나보시죠! 민법상 물권 - 용익물권 앞서 용익물권 내 지상권의 개념까지 살펴보았고요, 오늘은 용익물권 내 지역권과 전세권에 대해 살펴보겠습니다. [지역권] 용익물권 내 지역권은 설정행위로 인한 일정한 목적에 따라 타인의 토지를 자기토지의 편의를 위해 이용할 수 있는 권리를 이야기 합니다. 이러한 지역권에 속하는 토지에는 승역지와 요역지가 있습니다. 승역지 : 편익을 주는 토지, 1필의 토지의 일부도 가능 요역지 : 편일을 받는 토지, 반드시 1필의 토지이어야 함 [전세권] 용익물권 내 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 그 용도에 따라
생애 첫 종합소득세 신고(마이너스면 환급?) [내부링크]
[국세청 홈택스 통한 종합소득세 신고하기, 마이너스면 환급!] 종합소득세 신고일자가 5월 31일자로 마감이 되서 제가 포스팅을 발행하는 오늘 6월 1일은 종합소득세 신고 기한이 지나버렸지만! 그래도 개인적으로 생애 첫 종합소득세 신고한 것을 기념할 겸 포스팅으로 남겨 봅니다. 사실 저는 제가 종합소득세 신고 대상자인지 조차 인지를 못하고 있었어요. 매년 회사에서 진행하는 연말정산만 진행했었고, 그 외 세금신고 한 것이라고는 해외주식 양도소득세 정도였네요. 해외주식 양도소득세 신고 대행 결과(신한투자증권) 길었던 출장에서 복귀한 황금해일입니다! 별도 포스팅 하겠지만 사실 일주일 동안 해외출장으로 인해 포스... blog.naver.com 아무 생각없이 말일을 보내던 중! 이런 추노성 문자를 받았는데요, [국세청에서 보내온 세금 추노 문자] 뭔가 느낌이 쎄하더라구요. 아, 이건 뭔가 처리를 해긴 해야 될 것 같다는 느낌적인 느낌과 압박감 :) 그래서 바로 국세청 홈택스에 접속했습니다.
만나이 계산법 알아보기, 계산기 사용법은? [내부링크]
[만나이 계산법과 계산기] 황금해일입니다! 오늘은 6월 28일부터 시행되는 만나이 계산법과 계산기를 소개해 드려보려 합니다. 태어나면서부터 바로 한 살이 되는 우리나라의 기존 나이 체계와 계산법이 다양한 분야에서 혼란을 일으키다보니 작년 12월 27일에 공포를 하고 올해 6월 28일부터 본격적으로 만나이 통일법이 시행된다고 합니다. [행정기본법과 민법상의 만나이 개정과 계산법] 만나이의 개념에 대해 헷갈려하시는 분들이 계시는데요, 아래의 2가지 원칙을 기억하는 것이 최고의 계산법이 아닐까 생각합니다. 1. 태어나면 0살 ! 2. 나이는 1월 1일에 먹는 것이 아니고, 내 생일에 먹는 것 ! [만나이의 개념, 정의와 계산법] 그렇기 때문에 기존 우리나라의 나이 체계에서 기본적으로 두 살을 제하고 계산을 하시고, 만약 생일이 지났다면 다시 한 살 추가, 그렇지 않다면 그냥 두 살을 제한 나이가 만나이가 됩니다. 1. 일단 한국나이에서 2살 빼기 2. 올 해 생일이 지나지 않았다면 그 나
국세청 세금포인트 조회하기(사용처와 할인쇼핑몰 소개) [내부링크]
[국세청 세금포인트 조회 방법과 사용처, 할인쇼핑몰] 황금해일입니다! 혹시 국세청 세금포인트에 대해서 들어보셨나요? 저도 매년 납세의 의무를 성실히 다하고 있었지만 홍보가 부족했던 탓인지 매년 발생하고 있던 국세청의 세금포인트가 무엇인지, 어디에 활용할 수 있는 것인지 인지하지 못하고 있었는데, 오늘 관련 내용을 정리하면서 이웃님들에게 소개해 드려보려 합니다. 국세청 세금포인트란? 우선 국세청 세금포인트는 국세청에서 성실 납세자(개인 또는 법인)에게 납부한 세금을 일정 비율로 점수화하여 포인트로 돌려주는 제도로 아래와 같은 기준으로 운영되고 있습니다. 세금포인트 산정 기준 자진납부한 세액 10만원 당 1점으로 부여 단, 고지서를 받은 뒤 납부한 세액은 10만원 당 0.3 점으로 계산 환급세액은 해당 금액만큼 차감됨 세금포인트 부여 시기 매년 3월 전년도 납부세액에 대하여 일괄 부여됨 개인납세자의 경우 지급명세서의 오류수정 기간을 고려하여 전전년도 납부세액에 대하여 부여 국세청 세금포
종합소득세 환급일과 접수증 조회 [내부링크]
[종합소득세 환급일, 접수증 조회] 황금해일입니다! 5월 말일에 종합소득세 신고를 가까스로 기한 내 완료 했다고 말씀을 드렸습니다. 사업 소득 금액(전자책 판매)이 아무래도 적다보니 예상외로 일부 환급도 받게 되었구요. 생애 첫 종합소득세 신고(마이너스면 환급?) 종합소득세 신고일자가 5월 31일자로 마감이 되서 제가 포스팅을 발행하는 오늘 6월 1일은 종합소득세 신고... blog.naver.com 생각해보니 그래서 정확히 환급일이 언제인거지? 라는 생각이 들어 오늘 추가로 환급일과 관련된 포스팅도 작성하게 되었습니다. 오늘 말씀드릴 내용은 종합소득세 환급일과 이에 대한 완료 증명서인 접수증 확인하는 방법입니다. 추가로 미수령 환급금 조회 방법까지 살펴보겠습니다. 종합소득세 환급일과 접수증 조회 1. 접수증 조회하기 우선 환급일 확인에 앞서 종합소득세 신고 완료 여부 확인 및 접수증 확인 방법을 확인해 보는 것이 좋을 듯 하네요. 분명히 과정에서 접수증을 봤던 것 같은데 이 접수증
구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양가 및 기본정보 알아보기 [내부링크]
[롯데캐슬 이스트폴 분양가 및 기본정보] 황금해일입니다! 정말 오랜만에 분양 아파트 정보를 전달드리네요. 오늘 소개해 드릴 단지는, 제가 정말 관심있게 보고 있는 단지인, 구의역 롯데캐슬 이스트폴 입니다. 구의역롯데캐슬이스트폴(2025년03월예정) 서울특별시 광진구 자양동 680-63 구의역 롯데캐슬 이스트폴 기본정보는? [구의역 롯데캐슬 이스트폴 조감도] 구의역 롯데캐슬 이스트폴은 광진구 자양동 680-63번지 일원 재개발을 통한 신규 분양건으로 6월 중 분양을 진행할 예정입니다. 사실 분양전부터 꽤 관심을 모았죠. 자양 1재정비촉진구역에 들어서는 단지라 많은 분들이 입지에 관해서는 익히 알고 계시거든요. 아마 롯데캐슬 이스트폴 분양과 분양가, 기본정보를 손꼽아 기다리셨던 분들도 계실 것 같습니다. 롯데캐슬 이스트폴은 구의역에 인접하여 위치하는데요, 2년이 채 안남은 시점인 '25년 3월 중 입주 예정입니다. 지하 7층부터 48층까지 구성이 되는데 지하를 무려 7층까지 파는데 '2
청년도약계좌의 기준 중위소득 180% 는? [내부링크]
[청년도약계좌 기준 중위소득 180%는?] 황금해일입니다! 앞서 청년도약계좌 시행과 관련하여 기존의 청년희망적금과의 차이를 비교 분석해 보았습니다. 청년도약계좌, 청년희망적금과 차이와 장점은? 안녕하세요. 청년분들의 경제적 성장과 자립을 응원하는 황금해일입니다. 저도 오늘 청년희망적금에 관해 ... blog.naver.com 당시 발표된 청년도약계좌의 조건과 지원대상에 약간의 차이가 있는데요, 오늘은 청년도약계좌의 지원대상 조건 중 기준 중위소득 180%이하 조건에 대해 조금 더 살펴 보겠습니다. 청년도약계좌 지원대상 - 기준 중위소득 180% 이하? [청년도약계좌 지원대상] 우선 현재 청년도약계좌 상품을 판매하게 되는 서민금융진흥원에서 공식적으로 밝힌 청년도약계좌의 지원조건은 위와 같습니다. 4가지의 조건들이 있는데, 19~34세의 나이 조건이나 개인소득 조건 등은 직관적으로 확인함에 어려움이 없으나 내가 기준 중위소득 180% 이하에 해당하는지 알기는 쉽지 않죠. 기준 중위소득이
소상공인 정책자금 지원금 안내 [내부링크]
[소상공인 정책자금 지원금 안내] 황금해일입니다! 오늘은 6월 1일부터 접수를 시작한 소상공인 정책자금 지원에 대해 살펴보겠습니다. 우선 일반자금과 성장촉진자금에 대해서는 아래 대상에 해당하시면 대출자금이 소진되기 전에 바로 신청해주시기 바랍니다. [소상공인 정책자금 일반자금과 성장촉진자금 신청기간 및 대상] 대상 대출금리 대출한도 일반자금 업력 3년 미만 소상공인 기준금리 + 0.6%p (변동) 7천만원 성장촉진자금 업력 3년 이상 소상인 *제조업 제외 기준금리 + 0.4%p (변동) 1억원 업력과 상관없이 소상공인의 기준은 무엇일까요? 소상공인은 소상공인 지원 및 보호에 관한 법률 상 5인 미만의 업체를 말하며 제조업, 운수업, 건설업, 광업의 경우는 상시근로자 10인 미만의 업체 이러한 소상공인 정책자금 지원금에는 위에서 말씀드린 일반자금과 성장촉진자금 외에도 여러가지가 있습니다. 구분 세부 신청요건 성장기반자금 소공인특화자금 [직접대출] 제조업을 영위하는 10인 미만의 소공인
개인형퇴직연금제도(IRP)의 종류 [내부링크]
[개인형퇴직연금제도 IRP의 종류] 황금해일입니다! 오늘은 일반적으로 IRP라고 불리는 개인형퇴직연금제도의 종류에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 내용이 다소 많아서 각설하고 바로 시작하도록 하겠습니다. 개인형퇴직연금제도(IRP) 란? [개인형퇴직연금제도(IRP)] 개인형퇴직연금제도(IRP)는 퇴직일시금을 수령한 사람이 은퇴 후 연금소득을 확보하기 위해 퇴직연금사업자(일반적으로 회사)에게 설정한 계정을 이야기 합니다. 어렵게 생각하시는 분들이 많지만 보통 IRP의 계약내용이나 운용방법은 DC형 퇴직연금과 동일하다고 생각하시면 됩니다. DC 형 퇴직연금제도에 대해서는 아래 글을 참고해 주시면 되겠습니다. 퇴직금과 퇴직연금의 차이, DB DC 제도의 차이와 장단점은? 안녕하세요. 항상 여러분의 소중한 자금 관리와 증대를 위해 공부하는 황금해일입니다. 오늘은 많은 분들이... blog.naver.com 그러한 측면에서 가입자 스스로 운용방법을 선택하고 투자상품을 선정해서 운용하게 되며 이에
한전 에너지 캐시백 잊지말고 신청하기! [내부링크]
[한전 에너지 캐시백 제도!] 이웃님들의 찐 자산관리 도우미 황금해일입니다. 오늘은 한전에서 진행하는 에너지 캐시백 사업에 대해 자세히 살펴보려 합니다. 준비되셨다면 지금부터 집중해서 놓치지말고 따라와주세요 :) 한전 에너지 캐시백 제도는? 얼마전 난방비 폭탄 사태 , 그리고 여름마다 찾아오는 전기세 이슈 등의 해결을 위한 국가차원의 인센티브 정책이라고 할 수 있겠지요. 한국전력공사에서 에너지 절감 부분에 대해 일정금액의 캐시백을 지원해 주는 제도입니다. 에너지 절감해서 온실가스를 줄이고 환급도 받으니 1석 2조 아니겠습니까! 그래서 한전 에너지 캐시백은 얼만큼 캐시백? 캐시백은 우선 기본캐시백과 차등캐시백의 2가지 종류가 있습니다. [기본캐시백과 차등캐시백의 차이, 왼 : 개별세대, 우 : 공동주택 관리주체] 기본캐시백, 차등캐시백을 계산하기 위해서는 절감량, 절감률, 참여자 평균절감률을 알아야 하겠습니다만 동일지역 참여자 평균절감률을 알기는 한전에서 발표해주기 전에는 알기 어렵겠
표준지공시지가와 개별공시지가의 차이와 조회 방법 [내부링크]
[표준공시지가 개별공시지가의 의미와 조회방법] 이웃님들의 찐 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘은 조금 헷갈리는 개념이죠. 사실 헷갈린다기 보다는 둘을 왜 구분해 놓은 것인지 평상시에는 잘 와닿지 않는 그런 개념, 표준지공시지가와 개별공시지가의 차이에 대해 살펴보려 합니다. 물론 차이만 알면 큰 소용은 없겠죠. 그래서 표준지공시지가와 개별공시지가를 조회하는 방법까지 살펴보도록 하겠습니다. 표준지공시지가란? 우선 표준지공시지가는 국토교통부장관이 토지 중 대표성이 있다고 판단되는 '표준지'에 대해 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 공시하는 매년 1월 1일 공시기준일 현재 단위면적(1m2)당 적정가격을 이야기 합니다. 이러한 표준지공시지가는 공공용지의 매수, 사용에 대한 보상, 국공유토지의 취득 처분, 토지의 수용, 주거, 관광용지 등의 공급 또는 분양 등의 목적을 위한 토지가격의 산정을 위해 적용된다는 특징을 가지고 있습니다. 쉽게 생각해보자면 대표성을 띄는 '땅'에 대해 국가가 정하
다양한 경제지표 GDP, GNP, GDI, GNI 의 의미는? [내부링크]
[GDP/GNP/GNI/GDI의 의미는?] 이웃님들의 찐 자산관리 도우미 황금해일입니다! 오늘은 평상시에 많이 들어보았지만, 그 의미가 헷갈리기 쉬운 경제지표들에 대한 공부를 해볼까 합니다. 뉴스에서 GDP(국내총생산)가 어떻고 GNP(국민총생산)가 어떻다고 하는데 사실 정확한 의미를 이해한다기 보다는 음...경제지표가 좋아지고 있나보다(또는 나빠지고 있나보다) 정도로 이해하고 넘어갔던 경험들이 많으셨을 것 같습니다. 지금부터 저와 함께 다양한 경제지표 GDP, GNP, GDI, GNI의 개념들을 서로 비교하여 정확한 의미를 파악해 보도록 하겠습니다. 국민소득의 개념 GDP, GNP, GDI, GNI와 같은 경제지표들은 결국 한 국가의 국민소득 수준을 가늠하기 위한 하나의 잣대라고 보시면 될 것 같습니다. 대표적으로 국민소득을 나타내는 경제지표에는 GDP와 GNP를 살펴볼 수 있습니다. 1) 국민소득 = 민간소비 + 정부소비 + 기업투자 + 순수출 2) GDP (Gross Domes
어디에 투자 할까요? 모빌리티 산업 현황 [내부링크]
[모빌리티 산업군 별 업황 분석 - 중고차/렌터카/카셰어링] 주식을 꾸준히 해오신 분들이라면 최근 주식 차트를 보고 아마 저와 동일한 생각을 가지고 계시지 않을까 싶습니다. 아.. 들어가고 싶다, 그런데 어디 들어가면 좋을까? 앞선 폭락장 대비 전반적인 주식 장이 살아나는 듯한 모습을 보이고 있기 때문에, 코로나 말미에 우리가 봐왔던 가격 대비 50%는 할인된 가격에 판매하고 있는 주가에 매력을 느끼지 않을 수 없는 것이죠. 그럼에도 불구하고 언제나 그렇듯 정확한 분석이 수행되지 않은 섣부른 판단은 화를 부르게 마련입니다. 오늘부터 관심있게 지켜볼만한 모빌리티 산업에 대한 현황 분석을 시리즈로 연재해 보려 합니다. 이웃님들의 모빌리티 산업에 대한 이해에 조금이나마 도움이 되길 바래봅니다. 모빌리티 산업은 현재? 바닥을 찍고 반등 중? 제가 공모주를 통해 주식을 받았던 롯데렌탈을 그러했지만 작년을 포함해 코로나 기간 동안 모빌리티 산업군이라 불리는 중고차, 렌터카, 카셰어링 업체들은
2023년 중고차 업종 투자 전망 [내부링크]
[2023년 중고차 업종 투자 전망] 앞서 모빌리티 산업(중고차, 렌터카, 카셰어링)에 대한 전반적인 상황 파악을 마쳤다면 이제 본격적으로 각 업종별로 업황 분석과 관련한 주요 종목을 분석해 보겠습니다. 일반적인 종목별 분석이라기 보다는 좀 더 거시적인 섹터 분석에 가깝기 때문에 모빌리티 산업 중 특히 중고차 관련 종목에 관심이 없으셨던 분들이라면 한 번쯤 눈여겨 보시길 추천 드립니다. 2023년 중고차 업종 투자는 좋은 시기인가? 우선 2023년 1분기 국내 중고차 판매량이 회복하면서 중고차 시장은 전반적인 턴어라운드를 할 것으로 예측됩니다. 앞서도 살펴보았지만 업황의 하락세를 이끌었던 주요한 요인이었던 금리의 상승과 경기 침체로 인한 완성차 수요 감소라는 두 축이 어느정도 안정세에 접어들었기 때문에 비록 아직 경기 침체와 높은 수준의 차량 가격에도 불구하고 신차 소비가 상승세로 접어들고 있기 때문입니다. 거시적인 관점에서 기업 환경의 호조와 상승세로 접어든 신차 수요가 중고차 업
부동산금융(리츠(REITs)와 PF) 알아보기 - 2편 [내부링크]
[부동산금융 리츠(REITs)와 PF(프로젝트 파이낸싱)] 앞서 부동산금융 중 ABS와 MBS에 대해 살펴보았고 오늘은 이어서 리츠(REITs)와 PF에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 일반적으로 리츠라 불리는 REITs와 프로젝트 파이낸싱(PF)는 상대적으로 우리에게 익숙한 편인데요, 실제로 내용적인 측면에서도 제대로 알고 있는지, 잘못 알고 있는 부분은 없었는지 오늘 점검하는 시간이 되었으면 합니다. 내용이 다소 많아서 바로 시작하겠습니다. 저를 따라오시죠! 부동산금융(리츠(REITs)와 PF) - 3) 리츠(REITs)와 부동산펀드 흔히 리츠라 불리는 REITs(부동산투자회사)는 소액으로 투자가능한 부동산투자상품을 이야기합니다. REITs는 일반투자자로부터 자금을 모아 운용하는 것은 같지만 운영 및 법적인 규제 상 차이가 발생하게 됩니다. [리츠(REITs)의 기본 구조] [리츠(REITs, 부동산투자회사)] 리츠(REITs)를 조금더 자세히 살펴보면 다수의 투자자들로부터 자금을
유언 방식 별 절차(공정증서, 구수증서) 2편 [내부링크]
[공정증서, 구수증서 유언의 절차와 장단점] 오늘은 지난시간에 이어 유언의 방식별 필요 절차를 살펴보겠습니다. 앞서 자필증서유언, 녹음유언, 비밀증서유언의 진행방법과 장단점에 대해 살펴보았고 오늘은 공정증서유언, 구수증서유언 방식의 필요절차와 장단점에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 자필증서 및 비밀증서 유언과 유사한 듯 다르기 때문에 꼼꼼히 살펴보시고 유언 방식을 선정하시길 바랍니다. 자, 지금부터 본격적으로 시작해 보도록 하겠습니다. 유언 방식 별 절차 - 4) 공정증서유언 공정증서유언은 유언자가 2명 이상의 증인이 참여한 공증인 앞에서 유언의 취지를 설명하고 공증인이 이를 필기한 후 유언자 와 증인에게 낭독하며, 유언자 및 증인의 내용과의 일치함을 승인한 뒤 각자 서명을 날인하여 공증하는 방식을 이야기 합니다. [공정증서유언 작성방법] 증인 : 증인 2명을 대동하여 공증인 앞에서 공정증서를 작성하게 됩니다. 증인은 유언자가 유언을 시작할 때부터 공정증서의 작성이 마무리 될
해외주식 양도소득세 신고 대행 결과(신한투자증권) [내부링크]
길었던 출장에서 복귀한 황금해일입니다! 별도 포스팅 하겠지만 사실 일주일 동안 해외출장으로 인해 포스팅을 '미리 작성 / 예약 발행' 해야 했던 관계로 아무래도 블로그의 퀄리티와 관리 측면에서 부족함이 있었던 것이 사실이네요 :) 오늘부터 다시 초심으로 돌아가 이웃님들과 함께 달려보도록 하겠습니다! 오늘 말씀 드릴 내용은 제가 앞서도 별도 포스팅 했던 해외주식 양도소득세의 신고 대행과 관련된 내용입니다. 해외주식 양도소득세 무료신고대행(신한투자증권) 오늘은 '22년 해외주식을 통해 발생시킨 소득에 대해 발생하는 양도소득세를 신한투자증권의 신한알파... blog.naver.com 벌써 2달 가량 되었네요. 저는 작년이죠, 2022년 기준으로 위의 포스팅과 같이 해외주식에 대한 양도소득세의 납부 필요 세액이 발생했고 이에 대한 세액의 계산 및 신고를 직접하지 않고 저의 주거래 증권사인 신한투자증권에게 대행 요청을 했습니다. 오늘 이메일로 해당 신고 대행에 대한 결과물이 접수 되었고, 그
민법상의 물권이란? 1편 소유권과 용익물권 [내부링크]
[민법상 물권개념 1편 - 소유권과 용익물권] 황금해일입니다! 오늘은 다소 지협적이고 재미없으실 수 있는 주제인데요, 앞서 살펴본 물권과 채권의 개념에서 한단계 더 나아가 민법상의 물권의 개념을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산의 권리 측면에서 이정도까지 아시면 아마 대부분을 섭렵하셨다고 봐도 무방할 것으로 생각될 만큼 세분화된 영역이라 우선 큰 틀에서 오늘과 내일 두 차례에 나누어 설명드린 민법상의 물권 개념을 아래와 같이 표로 요약해 보았습니다. 살펴보시고 바로 본론으로 들어가겠습니다. 물권 점유권(물건을 실질적으로 지배하고 있는 상태를 의미함, 점유상실 시 점유권도 상실됨) 본권 (물권을 실질적으로 현재의 상태와 상관없이 지배할 수 있는 권리) 소유권(사용, 수익화, 처분할 수 있는 모든 권리) 용익물권 - 사용가치의 지배 지상권, 지역권, 전세권 담보물권 - 교환가치의 지배 저당권, 유치권, 질권 민법상 물권 - 소유권 [소유권의 의의] 소유권은 물건을 전면적(사용가치 & 교환가
효원식당 분당정자점의 매운등갈비찜과 곤드레밥, 맛집 인정! [내부링크]
[효원식당 분당정자점 매운등갈비찜과 곤드레밥, 맛집 인정!] 분당에서 꽤 유명한 집이죠. 효원식당을 다녀왔습니다! 효원식당 분당정자점 경기도 성남시 분당구 느티로69번길 6-3 1층 무엇으로 유명하냐면 바로 매운등갈비찜과 곤드레밥이죠. 약간 특이한 조합이라구요? 조합이 좋습니다 :) [효원식당 분당정자점 매운등갈비찜과 곤드레밥] 대략 이런 느낌입니다. 영업시간 월~일 : 11~오후 9시 40분 오후 9시 라스트 오더 브레이크 타임 매일 오후 2시 30분 ~ 5시 저는 평일 점심시간에 12시 되기 전에 방문해서 다행이 주차도 했고 저희가 첫 주문인듯 했습니다. 사장님께서 친절하시더라구요 :) 요즘은 사실 맛집보다 친절한 집을 더 좋아하는 황금해일입니다. Previous image Next image [효원식당 분당정자점 내부] 식당 내부는 작정하고 레트로 한 느낌을 살리셨습니다. 새마을식당 느낌 스럽기도 하고요. 메뉴는 단촐합니다. 등갈비찜과 곤드레밥 그리고 메밀전이 주요 메뉴입니다.
마제소바 드시려면 멘야카오리 [내부링크]
[멘야카오리의 차슈마제소바] 오래간만에 간단한 점심식사 후기입니다. 멘야카오리 경기도 성남시 분당구 성남대로 295 대림아크로텔 107호 혹시 마제소바라는 음식을 드셔보셨나요? 저도 이번에 처음먹어봤는데 최근에 인기가 많은 이유를 알게 되었습니다 :) 평일 점심시간이었고 이 곳에서 혼자 점심에 간단히 맥주를 즐겨먹는다는 친구와 함께 오픈런으로 멘야카오리 정자점에 도착했습니다. 멘야카오리 정자 운영시간 매일 11시 반 ~ 오후 9시 8시 30분 라스트오더 오후 3시 ~ 5시 브레이크 저희는 11시 쯤 사무실에서 몰래 나와서 멘야카오리에 11시 15분쯤 도착해서 오픈런으로 기다렸습니다. 날씨도 좋았고, 가게 앞도 깔끔해서 기다릴만 했습니다. 그리고 평일 낮에 친구랑 식당 앞에서 오픈런하고 있으니 뭔가 신나고 좋더라구요 :) 저희 도착한 뒤로 문열리기 전에 벌써 줄이 생기기 시작했는데 저희는 다행이 첫 번째로 입장할 수 있었습니다. [멘야카오리 정자점의 깔끔한 실내] 멘야카오리정자는 이런
LA 공항(LAX) 환승 방법과 KAL 라운지 정보 2편(ft. 샤워) [내부링크]
[LA 공항 환승 방법과 대한항공 KAL 라운지 정보] 어제에 이어 LA 공항(LAX) 환승 방법에 대해 추가로 말씀드려야 할 부분이 있어 이렇게 2편으로 찾아뵙게 되었습니다. 황금해일입니다! LA 공항(LAX) 환승 방법과 KAL 라운지 정보 1편 이번에 남미 출장을 다녀오면서 몇 가지 공유하고 싶은 정보들이 있었는데요, 그 중에 LA 공항(LAX) ... blog.naver.com 이미 1편에서 환승방법에 대해서 자세히 설명을 했지만 LA 공항 통해 인천으로 귀국 시 아주 중요한 유의사항이 있어 추가 설명을 드리려고 하고, 또 귀국하는 비행기 편에는 KAL라운지를 이용했는데 위치 및 이용방법에 대해서도 소개해 드리면 좋을 내용들이 있어 함께 정리해 보고자 합니다. 남미 → LA 공항 국제선 환승 → 인천 귀국 시 유의사항 사실 LA 공항에서의 환승을 통한 인천으로의 귀국은 당연히 LA 공항을 통한 출국 과정과 완전히 동일합니다. 1. 미국 입국심사 2. 수하물 찾기 3. Conn
LA 공항(LAX) 환승 방법과 KAL 라운지 정보 1편 [내부링크]
[LA 공항 환승방법과 KAL 라운지 정보 1편] 이번에 남미 출장을 다녀오면서 몇 가지 공유하고 싶은 정보들이 있었는데요, 그 중에 LA 공항(LAX) 에서 환승 방법에 대해 꿀팁과 주의사항이 있어서 전해드리려고 합니다. 인천으로 돌아오는 길에는 좌석을 Prestige(비즈니스) 로 업그레이드 해서 왔기 때문에 KAL 라운지도 이용을 할 수 있었는데요, LA 공항 KAL 라운지 정보도 함께 말씀 드리겠습니다! 내용이 좀 길어서 오늘은 LA 공항에서 다른 국가로 환승하는 방법까지 설명드리도록 하겠습니다. 인천 → LA 공항 국제선 환승 시 꿀팁과 유의사항 LA 공항(LAX)을 통한 환승은 저도 이번이 처음이었는데요, LA 공항 환승 이 녀석이 생각보다 만만치 않습니다. 우선 LA 공항에서 국제선 환승 시 가장 유의해야 하는 기본 사항 및 순서는 아래와 같습니다. 1. 미국 입국 심사 받기 2. 입국 심사를 받고 어디로 환승을 하든 일단 수하물을 찾기 3. 수하물을 찾은 뒤 밖(EXI
2023 청년일자리도약장려금 살펴보기 [내부링크]
[청년일자리도약장려금 살펴보기] 청년일자리도약장려금에 대해 들어보셨나요? 정말 좋은 제도인데 소개가 많이 안된 것 같아 제가 오늘 자세히 알려드려볼까 합니다. 거두절미하고 바로 2023년 부터 청년일자리도약장려금에 새롭게 적용되는 내용에는 어떤 것이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 2023 청년일자리도약장려금 이란? [2023 청년일자리도약장려금] 청년일자리도약장려금은 쉽게 말해 정부에서 청년들이 일자리를 얻을 수 있도록 고용주에게 일정금액의 고용장려금을 지원하는 제도라고 생각하시면 됩니다. 모든 기업에서 이러한 혜택을 받을 수 있는 것은 아니며 5인이상의 우선지원대상기업이 취업에 애로가 있는 청년을 정규직으로 채용 후 6개월 이상 고용을 유지하는 경우에 2년간 최대 1,200만원의 장려금을 지원받을 수 있습니다. 청년들은 일자리를 얻고, 기업은 우수한 인력을 정부의 지원을 받으며 고용할 수 있는 제도라고 할 수 있죠. 2023 청년일자리도약장려금 지원대상은? 청년일자리도약장려금 지원
가장 쉬운 종부세 계산기 [내부링크]
[가장 쉬운 종부세 계산기] 종부세 관련 법이 개정될 때마다 이웃님들께 열심히 설명드리고 있지만 사실 정확한 내용 정리를 통한 숙지보다도 빠르게 결과값을 계산할 수 있는 계산기가 있다면 그것을 사용하는게 가장 빠른 길이겠죠! 오늘은 다양한 종부세 계산기 중 가장 손 쉽고 정확한 친구를 소개해 드려볼까 합니다. 종합부동산세(종부세) 간단히 개념만 짚고 가시죠! 우선 종부세는 일반적으로 주택과 토지 등 동일 명의로 보유하고 있는 부동산의 공시가격 합산액이 일정금액을 넘어서는 경우 그 초과분에 대해 재산세와 별도로 부과되는 세금입니다. 2023 종합부동산세(주택과세) 변경사항 살펴보자! 오늘은 앞서 살펴본 양도소득세와 종합소득세에 이어 2023년 종합부동산세 변경사항을 살펴보겠습니다. 내... blog.naver.com 이러한 종부세 시행령은 매년 변화를 거듭하고 있는데요, 정확한 기준과 2023년 변경사항에 대해서 별도로 공부해 보고 싶으시다면 위 포스팅에 제가 열심히 정리해 두었으니
부가세(부가가치세) 계산기 [내부링크]
[부가세(부가가치세) 계산기] 올해 1기 분 예정 부가세(부가가치세) 신고 기간에 도래했습니다. 신고기한 및 납부기한이 이번달 25일까지이므로 일반과세자 및 간이과세자에 해당하시는 분들은 신고기한 놓치지 마시고 납부 하시길 바랍니다. 오늘은 이러한 부가세(부가가치세) 의 의미와 계산방법, 그리고 편리한 계산기들을 소개시켜 드리도록 하겠습니다. [부가세(부가가치세) 신고기한 확인해 주세요~] 부가세란 도대체 무엇? 부가세(부가가치세, Value Added Tax)는 재화 또는 용역의 생산 및 거래의 모든 단계에서 새로이 창출된 부가가치를 과세대상으로 하여 과세하는 조세를 이야기 합니다. 부가가치세법상 사업자는 아래와 같이 일반 과세자와 간이과세자로 구분되며 구분기준은 아래와 같습니다. 유형 구분기준 납부세액 계산구조 일반과세자 개인사업자와 법인사업자 (매출액 8,000만원 이상) 납부세액 = 매출세액(매출액의 10%) - 매입세액 간이과세자 개인사업자로서 직전 1년의 공급대가가 8,0
현명한 연금계좌와 납입방법 선택을 위한 가이드 [내부링크]
[연금계좌와 납입방법 선택을 위한 가이드] 연금계좌 선택에 어려움을 느끼시는 이웃님들이 많아 오늘부터 연금계좌를 어떻게 선택하고 어떻게 납입하는 것이 좋으며 또 어떻게 운용하면 좋을지 차근차근 가이드를 드려볼까 합니다. 오늘은 그 첫 번째 시간으로 연금계좌 선택시 고려해야 할 점과 납입방법 선택 방법에 대해 가이드를 드려보도록 하겠습니다. 연금계좌 선택 시 고려해야 할 점은? 연금계좌 선택시 고려해야 할 요소는 여러가지가 있지만 아래와 같은 순서로 생각을 정리해 나가보시면 좋습니다. [연금계좌 세제혜택의 강화] 1. 은퇴기간 중 필요한 적정 연금소득 수준을 검토하고 개인연금으로 확보해야 할 연금소득의 수준 결정하기 은퇴기간 중에 연가 필요한 기본생활비를 추정하고 예상되는 공적연금을 차감해보면 매년 추가적으로 필요한 적정 연금소득의 규모가 산출됩니다. 공적연금이 지급되기 전까지 지급되지 않은 공적연금만큼을 추가로 연금소득을 확보하도록 설계하는 것이 필요합니다. 2. 연금계좌와 세제비적
연금계좌 운용과 인출방법 선택을 위한 가이드 [내부링크]
[연금계좌 운용과 인출 방법 가이드] 지난시간에 이어 오늘도 연금계좌와 관련된 사항을 살펴보도록 하겠습니다. 앞서 연금계좌의 선택시와 운용시에 반드시 고려해야 할 사항들에 대한 가이드를 드렸다면 오늘은 연금계좌의 운용과 인출 과정에서 고려되어야 할 요소들은 어떤 것들이 있는지 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다. 지난시간에 이어서 진행되는 부분이니 가능하다면 앞선 포스팅을 읽어보시고 오늘 포스팅을 함께 살펴보시길 바랍니다. 연금계좌 적립금 운용방법 선택 시 고려사항 연금계좌의 운용방법을 선택하실 때는 아래와 같은 요소들을 꼭 체크해보시길 추천드립니다. 1. 가입자의 위험수용성향 고려하기 가입자의 위험수용성향이 '안정형'이라면 기대수익률은 낮지만 원리금보장형 비중이 높은 적립금 운용방법을 추천합니다. '중립적' 성향이시라면 중수익, 중위험을 추구하는 포트폴리오 구성을 추천하며, '적극적'이거나 '고위험'상품을 통해서라도 높은 이익을 추구하신다면 위험자산의 비중을 상대적으로 높이는 포트폴리오를
건축물 용도변경 시 허가대상과 신고대상(ft. 시설별) [내부링크]
[건축물 용도변경 허가대상 신고대상] 오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시는 건축물 용도변경 시 허가대상과 신고대상의 차이를 살펴보려 합니다. 평상시에 외우고 있어야 할 부분은 전혀 아니지만 또 한 번 보면 감을 잡기가 쉬운 내용이라 한 번 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 거두절미하고 바로 시작하겠습니다. 허가대상 vs 신고대상 건축물의 용도변경 시 해당 건축물이 허가대상인지 신고대상인지 구분하는 방법은 아주 간단합니다. 허가대상 : 건축물의 용도를 하위시설군에서 상위시설군 방향으로 변경하는 경우 아직까지는 잘 감이 오지 않으실텐데요, 그럼 신고대상은 무엇이고 시설군이라는 말은 무엇일까요? 신고대상 : 건축물의 용도를 상위시설군에서 하위시설군 방향으로 변경하는 경우 [건축물의 용도별 시설군] 1 자동차 관련 시설군 (아래 부터는 시설군 생략) 자동차 관련 시설(주차장, 세차장, 자동차 학원 등) 2 산업 등 운수시설, 창고시설, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자원순환 관련 시설, 묘지 관
상속세의 상속개시일과 납부방법 [내부링크]
[상속개시일과 상속세 납부방법] (비록 제가 낼 상속세는 없지만...) 이번주는 이웃님들께 상속세와 관련된 이야기를 주로 드려볼 생각입니다. 오늘은 그 첫번째 시간으로 상속세의 기본 개념과 납부 방법에 대해 퀵! 하게 정리해 드려 보겠습니다. 최대한 쉽게 설명드려 볼테니 잘 따라와 주세요 :) 상속세의 기본 개념 상속은 일반적으로 상속인이 돌아가셨을 경우(자연사망)가 개시가 되지만 그 외 상속인의 실종선고(보통실종과 특별실종)나 인정사망 등도 상속개시의 원인이 될 수 있습니다. 각각의 경우에 상속개시일은 아래를 기준으로 합니다. 자연사망의 경우 상속개시일 : 사망일 실종선고의 경우 상속개시일 : 실종선고일(민법 상 실종기간 만료인자를 기준으로 하며 보통실종의 경우는 5년, 특별실종의 경우는 1년을 기준으로 합니다) 인정사망의 경우 상속개시일 : 가족관계등록부에 기재된 사망 일자와 일시 그렇다면 상속세의 과세대상은 어떻게 될까요? 이 부분을 헷갈려 하시는 분들이 있는데 아래와 같습니다
상속세와 증여세의 차이는? [내부링크]
[상속세와 증여세의 차이와 관계] 오늘은 많이 궁금해하시는 상속세와 증여세의 관계와 차이를 살펴보도록 하겠습니다. 사실 크게 보자면 비슷한 부분이 더 많긴 하지만 일방과 쌍방이라는 근본적인 차이가 있는 세금이라 그런 부분을 인지하시면 큰 어려움 없이 구분하실 수 있습니다. 오늘 저와 그 차이를 명확히 확인해 보도록 하겠습니다. 민법과 세법과의 차이 우선 상속세와 증여세의 관계를 확인하기 전에 민법과 세법의 차이를 알아두시는 것이 좋습니다. 민법 : 피상속인과 상속인(수유자 포함) 간의 사적자치원칙 등을 준거하여 제정된 사법 세법 : 국가와 상속인(수유자 포함) 관계에서 세금을 강제적으로 징수하는 공법으로 민법과 세법에 다른 규정이 있을 때는 세법을 우선 적용하게 됩니다. 상속세와 증여세의 기본개념 여기서부터가 아마 가장 궁금하셨던 부분일 것 같습니다. 상속세와 증여세의 기본개념 차이를 확인해 보시죠. 상속세 : 피상속인의 사망 또는 실종선고에 따라 상속인이 피상속인으로부터 무상으로
주택임대차보호법 알아보기 1편(계약갱신요구 거절사유) [내부링크]
[주택임대차보호법 - 계약갱신요구와 거절 사유] 오늘은 2+2 쿠폰이라고도 불리는 계약갱신요구권을 포함한 주택임대차보호법에 대해 살펴보려 합니다. 많이들 궁금해 하시는 계약갱신요구 거절 사유를 포함하여 말씀드릴 예정인데요, 아무래도 내용이 좀 많아서 2편에 나누어 설명드리도록 하겠습니다. 근본적으로 임차인의 재산을 보호하기 위한 법률제도 인만큼 잘 알아두시면 소중한 재산을 지킬 수 있습니다. 집중해 주세요~ :) 주택임대차보호법이란? 우선 주택임대차보호법은 주거용 건물인 주택의 임대차에 대하여 민법 상 특례를 규정하여 국민의 주거생활 안정을 보장하기 위한 법률입니다. 이러한 주택임대차 보호법은 아래 설명드리겠지만 다양한 방법으로 임차인을 보호하지만 가장 근본적이고 중요한 조항은 임차인에게 불리한 것은 효력을 갖지 못한다고 규정한다는 것입니다. [주택임대차보호되지 않는 동탄신도시 전세사기] 주택임대차보호법 적용범위 주택임대차보호법은 공부상(관청이나 관공서에서 법규에 따라 작성, 비치하
주택임대차보호법 알아보기 2편(대항력과 최우선변제권) [내부링크]
[주택임대차보호법 - 대항력, 최우선변제권] 오늘은 지난시간에 이어 주택임대차보호법에 대해 살펴보려 합니다. 앞서 계약갱신요구권과 이의 거절사유 등에 대해 자세히 살펴보았다면 오늘은 대항력과 최우선 변제권에 대해 말씀드려 보겠습니다. 주택임대차보호법 자체가 임차인을 위한 제도이긴 하지만 그 안에서도 임차인의 권리를 지키고 법적인 효력을 가지는 구체적인 사안이므로 집중해서 봐주시면 감사하겠습니다 :) 주택임대차보호법 알아보기 1편(계약갱신요구 거절사유) 오늘은 2+2 쿠폰이라고도 불리는 계약갱신요구권을 포함한 주택임대차보호법에 대해 살펴보려 합니다. 많이... blog.naver.com 주택임대차보호법 - 임차권의 소멸과 임대차 계약의 신고 주택임대차보호법 상 목적 주택에 대한 경매가 실시되면 임차권은 임차주택경락에 의해 소멸되는 것이 원칙입니다. 하지만 보증금이 전액 변제되지 않은 상태에서는 대항력이 남아있게 되며 이에 따라 임차권이 소멸되지 않습니다. 이러한 대항력을 갖기 위해서
세금 신고의 수정신고와 경정청구, 조세구제제도 [내부링크]
[세금신고 수정신고 경정청구, 조세구제제도] 오늘은 세금 신고 과정에서 발생할 수 있는 수정신고와 경정청구 그리고 조세구제제도에 대해 살펴보려 합니다. 우선은 괜히 겁먹을 필요 없구요 :) 오늘 말씀 드리는 내용을 잘 숙지하시면 적절하게 대응하실 수 있습니다! 수정신고와 경정청구 우선 본격적인 시작에 앞서 당연히 납세자라면 세법에서 정하는 법정신고기한 내에 과세표준신고서를 제출해야 한다는 점을 명심해 주시구요! [수정신고] 수정신고의 대상자는 과세표준신고서를 법정신고기한까지 제출한 사람과 기한 후 과세표준긴고서를 제출한 사람 중 과소 신고한 사람이 대상이 됩니다. 과소 신고로 인한 수정신고의 대상이 되었다면 과세관청이 해당 조세의 과제표준과 세액을 결정 또는 통지하기 전으로서 조세부과제척기간이 끝나기 전에 수정신고를 진행해야 합니다. 이러한 과소신고, 초과환급신고에 대한 가산세는 감면이 가능한데 기간 별로 다음과 같습니다. 단, 이러한 가산세의 감면은 추가 자진납부하지 않은 경우에도
청년내일저축계좌(기준 중위소득은?) [내부링크]
[청년내일저축계좌와 기준 중위소득은? 오늘은 일하는 중간계층 청년이 사회에 안착할 수 있도록 자산형성 지원 및 자립을 돕는 목적으로 새롭게 런칭한 청년내일저축계좌에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 청년들의 자산형성 도우미를 자처하는 제가 이렇게 다양한 혜택이 있는 청년내일저축계좌 소개를 참을 수가 없겠죠! 지금부터 저와 함께 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 청년내일저축계좌 지원대상은? [경남지역 청년내일저축계좌 대상자 모집] 제가 청년내일저축계좌를 처음 접하게 된 건 위의 기사였는데요, 경남지역에서 청년내일저축계좌 대상자를 모집한다는 내용이었습니다. 청년내일저축계좌를 아래의 네가지 조건을 만족한 청년들을 대상으로 선정됩니다. 연령기준 청년내일저축계좌 신청 당시 만 19세 ~ 39세 청년을 대상으로 함 수급자, 차상위자, 기준 중위소득 50% 이하인 경우 만 15세 ~ 만 39세까지 적용 소득기준 현재 근로활동 중이여야 하며, 근로소득이나 사업소득이 월 50만원 초과 ~ 220만원 이하의
연금보험의 지급방식 보증기간 [내부링크]
[연금보험의 지급방식과 보증기간] 오늘은 연금보험에 대한 다양한 내용을 살펴볼텐데요. 연금보험의 투자수익률 결정방식과 연금상품별 유형, 그리고 상품별 지급방식과 보증기간까지 내용이 많아서 각설하고 바로 시작하겠습니다! 연금계약의 특징 [적립단계] 은퇴시점에 필요한 목표 적립금 달성이 필요 기존의 전통적인 사망보험, 장기간병보험과 연계가 가능함 수익률 제고를 위해 투자형이 가능 사망 시 이미 납입한 보험료는 환급 [연금보험이란?] [인출단계] 사망시점까지 소득창출이 중요 사망보험, 연금 및 장기간병보험과 연계가 가능함 주택을 활용한 역모지기도 가능 연금급여의 고정, 변동과 투자실적과의 연계가 가능함 투자수익률 결정방식 [금리확정형 연금] 보험료를 계약 당시 약정한 확정금리(예정이율)로 부리하는 상품으로 시중금리가 지속적으로 하락하게 되면 계약자는 유리하지만 보험회사는 이자율차에 의한 손실이 발생하는 연금 [금리이동형 연금] 금리이동형 연금은 공시이율로 투자하는 상품입니다. 공시이율 :
연봉 실수령액 계산기와 공제항목 [내부링크]
[연봉 실수령액 계산기와 공제항목] 우리의 연봉이 상승하기는 하지만 쥐꼬리만큼 상승하는 연봉 대비 세금 증가폭은 어마무시 하죠. 게다가 상승한 연봉이 과세표준구간을 한단계 뛰어넘는 순간 눈을 씻고 월급명세서를 다시 보게 될만큼 세금 폭탄을 맞기도 합니다. 결국 상승하는 연봉보다는 세금을 고려한 실수령액의 정확한 파악이 우리에게는 실질적인 의미가 있는데요, 오늘은 이러한 연봉 실수령액을 구체적인 내용을 통해 확인해보고 계산기를 통해 확인해 보겠습니다. 자 오늘 저와 함께 이러한 연봉 실수령액과 연봉 실수령액 계산기 사용법을 확인해 보도록 하겠습니다. 연봉 실수령액 계산기 - 공제항목에는 무엇이 있나? 연봉 실수령액은 내가 회사로부터 받은 순수한 연봉에서 4대보험 공제항목을 제외한 금액을 이야기 합니다. 월급명세서를 보면 도대체 세금이 왜 이렇게 늘어났나 생각하실 수 있는데 바로 이 4대보험 공제항목으의 요율이 매년 변경되기 때문입니다. 2022년과 2023년의 요율을 비교해 보면 아래
학점 계산기와 4.5, 4.3 학점 변환기 [내부링크]
[학점 계산기, 4.5 4.3 학점 변환기] 벌써 대학교 별 한 학기의 중간 반환점에 도달했네요. 열심히 놀았지만(?) 또 포기할 수 없는건 뭐다? 학점이다~ 중간고사 만큼은 타협할 방법이 없습니다. 달려봐아죠. 아마 오늘쯤이면 대부분의 학교들이 중간고사 시즌을 마쳤을 듯 하고 시험을 늦게 보는 과목들이 남아 아마 놀고 싶은 마음과 전투를 벌이고 있을텐데요, 오늘은 이러한 여러분들의 마음을 다시 시험에 집중할 수 있도록 학점 계산기를 소개해 드리도록 하겠습니다. 요즘은 대부분 4.5 만점을 사용하는 학교들이 많지만 오늘 소개해드리는 학점 변환기는 4.3 학점에서 변환까지 한번에 가능하기 때문에 유용하게 사용하실 수 있으실 듯 합니다. 학점 계산기는 초록창 만한게 없더라! 왜냐면 마이너스 점수까지 입력 가능하니까~ 학점 계산기를 뭘 쓸까 고민할 시간에 초록창에 그냥 학점 계산기를 쳐보시는게 빠릅니다. [초록창이 제공하는 간단하지만 강력한 툴! 학점 계산기와 학점 변환기 모습] 그럼 이
귀속법인세(Gross-up) 제도의 의의와 계산 [내부링크]
[귀속법인세 Gross-up 제도의 의의와 계산] 최근에 제가 가지고 있는 주식들도 배당금액이 입금되고 있는데요, 물론 소액이지만 배당금을 받으면 기분이 좋아집니다. 이러한 배당소득은 법인의 경우도 동일하게 발생하며, 당연히 이에 대한 세금도 발생하게 되는데요 오늘은 이러한 법인에게 발생하는 배당소득세에 대해 자세히 살펴보려 합니다. 법인에게 발생하는 배당소득은 Gross-up 이라고 하는 귀속법인세 제도에 의해 계산되며 오늘 이러한 귀속법인세(Gross-up) 제도의 의의와 계산방법에 대해 확인해 보도록 하겠습니다. 귀속법인세(Gross-up) 제도의 의의 귀속법인세(Gross-up) 제도는 법인세가 과세된 소득으로 주주에게 배당하는 과정에서 배당소득세가 다시 과세되는 이중과세문제를 해결하기 위해 도입된 제도입니다. [법인의 배당소득세는 어떻게?] 주주의 배당소득에 귀속법인세(Gross-up 금액)를 더한 것을 배당소득 전체 금액으로 인정하여 소득세 산출세액을 계산하고 배당소득세에
퇴직금 계산기 [내부링크]
[퇴직금 계산기] 진심 퇴직금 받고 싶은 남자 황금해일입니다. 하지만 무작정 퇴직금 받겠다고 뛰쳐나오기 전에 내가 받을 수 있는 퇴직금이 얼마인지 정확히 계산기를 두드려 보는 것이 중요하겠죠!? 오늘은 여러분이 간단하게 본인의 퇴직금을 계산해 볼 수 있는 방법과, 이보다 더 간단하게 퇴직금 계산기를 통해 나의 퇴직금을 확인해 보는 방법을 소개해 드리도록 하겠습니다. 퇴직금 계산기 - Self 계산해보기 우리가 흔히 퇴직금이라고 부르는 녀석은 넓은 관점에서 퇴직급여의 한 종류이며 퇴직급여 우리가 열심히 근속으로 일하고 나서 퇴직하는 경우 일시금(퇴직금)으로 지급되거나 연금의 형태로 지급되는 모든 보수를 포함하는 개념입니다. [퇴직급여 = 퇴직금 + 퇴직연금] 퇴직금 계산은 간단하게 하려면 사실 정말 간단하게 할 수 있는데요, 아래 공식만 기억해 주시면 됩니다. 내가 받을 수 있는 퇴직금 = 하루 평균임금 x 30(일) x (재직일수 / 365) 별거 없죠? 다만 각 용어들의 정의를 파
유언 상속의 효력과 방법 발생시기 [내부링크]
[유언상속의 효력과 방법, 효력 발생시기] 흔히 유언이라고 하면 영화에서 보는 것처럼 돌아가시기 직전에 후손들 귀에 대고 몇 마디를 속삭이는 그런 과정이라고 생각하시는 경우가 많은데 법적인 효력을 가지려면 그러한 유언도 최소한 녹음이라는 과정이 필요하며 일반적인 유언은 그보다는 조금 더 명문화 되거나 공증을 거치는 경우가 많습니다. 오늘은 유언은 어떤 효력을 가지고 그러한 호력이 언제부터 발생하며 어떤 방식이 유언으로서의 효력을 가지는지 살펴보도록 하겠습니다. 유언의 기본원칙 유언은 기본적으로 유증자(재산을 이전하는 사람)가 수유자(재산을 받는 사람)에게 재산을 이전하지 않고 사망하는 경우 발생할 수 있는 분쟁을 예방하고 정확한 재산분할 방법을 명문화 하기 위해 진행하게 됩니다. 이러한 유언은 몇 가지 기본 원칙을 가지는데요, 우선 유언은 법정사항에 한하여 할 수 있고 법정사항에 해당하지 않는 내용의 유언은 무효로 한다는 대 원칙을 기본으로 합니다. [법적으로 인정되는 유언은?] 민
유언 방식 별 절차(자필증서, 녹음, 비밀증서) 1편 [내부링크]
[유언 방식 별 절차, 자필증서유언, 녹음유언, 비밀증서유언] 황금해일입니다! 앞서 유언의 효력과 시기 등에 대해 살펴보았습니다. 한 가지 상기해보면 유언에는 자필증서유언, 녹음유언, 비밀증서유언, 공정증서유언, 구수증서유언이 있다고 말씀드렸죠? 오늘은 각 유언의 방식별로 어떻게 유언을 남기는 것인지 그 절차를 확인해 보도록 하겠습니다. 내용이 다소 많아 오늘은 첫 번째 시간으로 자필증서유언, 녹음유언, 비밀증서유언 까지 확인해 보도록 하겠습니다. 유언 방식 별 절차 - 1) 자필증서유언 자필증서유언은 이름 그대로 유언자가 직접 자필로 유언장을 작성하는 것을 의미하며, 유언자가 그 전문과 함께 작성의 연월일, 주소, 성명을 직접 쓰고 날인해야 합니다. 작성된 증서에 별도에 문자를 삽입하거나 삭제 또는 변경할 때에도 유언자가 직접 이를 작성하고 날인해야 합니다. [자필증서 유언 예시] [자필증서유언 작성방법] 유언자가 전문을 스스로 자필로 작성하는 것이 원칙(대필하거나 인쇄한 것은 무
법인사업자와 세금(법인세) [내부링크]
[법인사업자 법인세 산정 과세표준 세율] 오늘은 많이 궁금해하시는 법인사업자의 법인세에 대해 살펴보려 합니다. 개인사업자보다 다소 처리해야 될 사항들, 알아두어야 할 사항들이 많아지긴 하는데요, 우선은 소득금액의 산정기준과 과세표준 별 법인세율 정도만 알아도 내야 할 세금이 어느정도인지 감을 잡을 수 있기 때문에 이러한 내용들은 기본적으로 숙지해 두시는게 좋습니다. 자, 그럼 지금부터 저와 함께 법인사업자의 법인세에 대해 하나씩 살펴보도록 하시죠! 법인세 납세의 의무는 누구에게 해당되나요? 국내에서 사업을 진행하는 내국법인을 포함하여 외국법인과 영리법인, 비영리법인 모두 납세의 의무가 있습니다. 법인의 유형별로 납세의 의무를 조금 더 세분화 해보면 다음과 같습니다. 구분 각 사업연도 소득에 대한 법인세 토지 등 양도소득에 대한 법인세 청산소득에 대한 법인세 내국법인 영리법인 국내외 모든 소득 O O 비영리법인 국내외 수익사업에서 발생하는 소득 O X 외국법인 영리법인 국내원천소득 O
부동산금융(ABS, MBS, REITs, PF) 알아보기 - 1편 [내부링크]
[부동산금융 ABS, MBS 란?] 뉴스의 경제면을 한동안 뜨겁게 달구었던 용어가 있죠. 바로 프로젝트 파이낸싱(PF) 입니다. 레고랜드 사태로 인해 PF 자금유동이 힘들어졌다, 새마을금고가 부도위기에 있다, 건설사들의 돈 줄이 막혀 돈맥경화가 일어났다는 등의 이야기가 지속적으로 들려오고 있는 상황입니다. [최근 경제면을 뜨겁게 달구고 있는 PF 관련 사태 기사] 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)의 약자인 PF는 건설사들이 사업(공사)을 진행하기 위해 미래에 완성될 부동산을 담보로 자금을 빌리는 부동산금융의 하나입니다. 오늘은 이러한 부동산 금융의 종류와 특징에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 내용이 다소 많아 1편과 2편으로 나누어 포스팅 하도록 하겠습니다. 부동산금융(ABS, MBS, REITS, PF) - 1) 자산담보부증권(ABS) 자산담보부증권이라 불리는 ABS는 기업이나 금융기관이 보유한 부동산을 포함하여 매출채권, 자동차, 신용카드, 대출담보채권 등 미래에
황금해일 블로그 컨설팅 애프터 서비스 [내부링크]
[황금해일 블로그 컨설팅 애프터서비스] 제가 황금해일 이름을 내걸고 블로그 컨설팅을 진행한지도 벌써 3개월 차에 접어들었네요. 하지만 개인별 맞춤형 컨설팅이다 보니 준비해야 하는 자료의 양과 시간, 또 직장인이다보니 제 개인적인 일정 등으로 인해 많은 분들을 대상으로 컨설팅을 해드리지는 못해서(일주일에 딱 한 분) 사실 블로그 컨설팅을 통해 만들어 나간 소중한 인연이 아직은 운영한 기간 대비 그렇게 많지는 못합니다. 당연히 많은 분들을 컨설팅 해드리지 못함에 따른 제 개인저인 아쉬움도 크고, 또 간발의 차이로 인해 신청을 해주셨는데 인원의 제한으로 인해 양해를 구해야 하는 상황이 발생하면 참 난감하기도 합니다. 하지만 이보다 제가 더 큰 안타까움을 느끼는 것들은 바로 이런 것들입니다. 1. 전달드리고 싶었던 내용들을 시간의 제약으로 인해 다 전달드리지는 못한 경우 2. 전달 드린 내용이 다소 복잡해서 다 이해하지 못하신 것 같다고 느끼는 경우 3. 컨설팅 이후에 블로그를 찾아가서 보
블로그 저품질의 오해와 진실, 탈출법은? 1편 [내부링크]
[블로그 저품질 오해와 진실, 탈출법] 블로그 운영과 관련하여 저에게 의견을 물어보시는 분들 중, 제가 가장 당혹감을 느끼는 경우는 이미 블로그가 저품질에 빠져 있는 경우입니다. 저품질에 대한 해결방법이 어려운 것도 있지만, 본인이 저품질의 상황이신 것을 인지를 못하고 계신 경우가 많으셔서 저품질의 의미에서부터 탈출이 어려운 이유까지 설명을 이어나가야 하고 결론적으로 그 이후에 어떤 식으로 대처를 하시면 좋겠다라고 제안을 드리는데 그 과정에서 힘들게 운영해 온 소중한 블로그를 어떻게 해야할지 고민에 빠지시는 경우가 많기 때문이죠. 그런 어려운 결정과 고민을 하시게 제가 만든 것 같아 죄송한 마음이 참 많이 들기도 하고요. 그래서 오늘은 블로그 저품질에 대해 많이 오해하시는 부분과 과연 블로그 저품질을 벗어날 수 있는 탈출법이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 블로그 저품질이란? 블로그 저품질의 의미에 대해서 플랫폼 제공자인 네이버에서는 명확하게 규정하고 있지는 않습니다. 블로그 지수에
블로그 저품질의 오해와 진실, 탈출법은? 2편 [내부링크]
[블로그 저품질 오해와 진실, 탈출법 2편] 블로그 저품질에 대한 오해와 진실을 확인하고 탈출법까지 확인하는 시간! 오늘은 어제에 이어 두 번째 시간입니다. 블로그 저품질의 오해와 진실, 탈출법은? 1편 블로그 운영과 관련하여 저에게 의견을 물어보시는 분들 중, 제가 가장 당혹감을 느끼는 경우는 이미 블로... blog.naver.com 1편에서는 블로그 저품질의 의미와 저품질 유형에 대해 살펴보았고 오늘은 저품질에 빠지는 것을 예방하는 방법과, 저품질에서 나오는 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 기대해 주세요~ 블로그 저품질 예방법 앞서 1편에서 살펴 보았지만 블로그 저품질에 빠지게 되는 원인은 개별 사례로 분류해보면 사실 무궁무진하다고 할 수 있습니다. 하지만 제가 분류를 해놓았듯이 큰 맥락에서 저품질에 빠지는 원인들을 이해하면 내가 하는 행동들 중에 어떤 것이 문제가 될 소지가 있는 것인지 예측해 볼 수 있기 때문에 굳이 모든 사례들을 확인해보지 않아도, 향 후 어떤 식으로
4월 블로그 컨설팅 신청방법 및 일정공지 [내부링크]
[4월 블로그 컨설팅 신청방법] 황금해일입니다. 4월 블로그 컨설팅 신청방법과 일정 공지드립니다. 3월에도 이웃님들의 성원에 힘입어 성공적으로 블로그 컨설팅을 진행하고 있습니다. 앞서 '블로그 컨설팅 돌아보기'라는 글을 통해 공유를 했지만 아래와 같이 소중한 이웃님들의 컨설팅 후기도 접수할 수 있었고요 :) 다시 한번 감사의 말씀을 드립니다! [3월 블로그 컨설팅 후기(진행중)] 부자겸 님 <후기> 블로그 컨설팅 '황금해일'님 하늘보고 님 황금해일님의 블로그 컨설팅 후기 설시민님 3월 30일 진행 예정 여러차례 말씀드리고 있지만 개인 맞춤형 컨설팅이라는 점에서 컨설팅 대상인원 선정이 매우 한정적이라는 점에는 다시 한 번 양해의 말씀을 드립니다. 4월 부터는 블로그 컨설팅이 더욱 강력해졌는데요! 바로 바로 평생 무료로 제공되는 애프터 서비스 때문이겠죠! 자세한 내용은 아래 글을 참고해 주세요. 황금해일 3월 블로그 컨설팅 돌아보기(ft. 4월 예비 공지) 성격이 급하신 이웃님들도 있으
블로그 저품질 탈출 가능? [내부링크]
[블로그 저품질 탈출] 이 무슨 못된 어그로성 제목 이냐구요? :) 금요일에 블로그 컨설팅을 진행하던 도중 이웃님 블로그에서 약 1시간안에 벌어진 블로그 지수의 변화 사진입니다(안타깝게도 블로그 저품질이나 블로그 지수에 대해 기본적인 이해가 있으셔야 아래 사진의 변화가 엄청난 것이라는 것을 받아들이실 수 있을 것 같기는 합니다). [블로그 컨설팅 1시간 사이에 벌어진 블로그 지수의 극적인 변화] 엄밀히하면 블로그 저품질을 탈출했다기 보다는 그냥 방치해 둔다면 곧 블로그 저품질에 빠질 가능성이 있는 상황에 처해 있는 블로그를 이승으로 탈출시켰다는 표현이 맞을 듯 하네요 :) 블로그 컨설팅을 시작하기 전엔 당연히 이웃님의 블로그 현황을 꼼꼼히 진단합니다. 과정에서 이웃님의 블로그가 D.I.A+ 점수가 영으로 가 있는 것으로 보고 무엇인가 잘못되어 있는 것을 눈치챘습니다. 확인해 보니 강의 수강 후 작성하신 후기 글 하나가 나락에 빠져 있더라구요. 글 한개가 -1,500점 정도를 까먹으니
일 3,000명 방문하던 황금해일 블로그 방문자수 감소 이유? [내부링크]
[블로그 방문자수 감소] 최근 제 블로그의 방문자수가 급격히 감소하고 있는 상황입니다. 이러한 감소의 원인에는 여러가지 요소들이 있는데요, 오늘 간단히 그 이유들을 소개시켜 드리려 합니다. 방문자수 감소에도 불구하고 저만 알고있는 긍정적인(?) 요소들도 있고, 블로그 운영에 어려움이 있어서 이 글을 보시는 분들께도 도움이 될만한 내용이 될 것 같다는 생각이 들어서 포스팅을 하게 되었습니다. 일단 황금해일의 블로그 상태는 어떠한가?방문자수가 얼마나 감소한거야? [1월 한달 조회수와 3월 조회수] 우선 블로그 방문자수 통계를 한 번 살펴 보겠습니다. 본격적으로 블로그 운영을 시작한 작년 6월 이후 방문자수는 꾸준히 늘어 올해 1월 한 달간 65,723 회의 조회수를 기록했네요(물론 조회수와 방문자수는 약간의 차이가 있습니다만 경향성 측면에서 보시면 될 것 같습니다). 하지만 그 이후 방문자수는 급격히 감소해서 3월은 3만 5천 회 수준의 조회수를 기록했네요. 사실 저도 이 정도 일 줄은
글자수 세기 계산기(ft. 단어수 세기) [내부링크]
[글자수 단어수 세기 계산기] 블로그를 포함해 다양한 분야의 창작활동을 하시는 분들은 내가 작성한 글의 글자수를 세어보고 싶다는 생각각이나 내가 작성한 글이 어떤 단어들로 구성되었는지 궁금해지게 되는데요, 오늘 그러한 글자수와 단어사용 빈도를 쉽게 세기 위한 계산기 프로그램을 소개해 드려볼까 합니다. 워낙 다양한 글자수 세기 계산기가 웹상에서 제공되는데 오늘은 제가 사용해 본 것 중 가장 편리한 알짜 프로그램들만 뽑아서 소개시켜 드리려 합니다. 엔서포터 - 네이버 블로거라면 필수인 글자수 세기 계산기! 블로거인 제가 가장 첫 번째로 추천드리는 글자수 세기 계산기는 바로 리뷰언즈 엔서포터 입니다. 블로그 운영하시는 분들 사이에 포스팅 할 때 속설처럼 최소 1,000자 이상은 써야한다, 1,500자 정도의 글자수를 유지하는 것이 좋다 이런 이야기들이 전해지고 있는데요, (오늘은 제가 블로그 컨설턴트의 직함을 잠시 내려놓고), 이러한 속설이 있다는 것은 그 중 어떤 것이 진실인지의 여부와
황금키워드 무료 나눔(주제 : 부동산) [내부링크]
[황금키워드 무료나눔 주제 : 부동산] 오늘은 정말정말 오랜만에 황금키워드 무료 나눔진행해 볼까 합니다. 왜냐구요? 월요일이니까요 :) 출근하시기 싫으실 이웃님들께 퇴근 후 포스팅 하실 때 활용하실 수 있는 황금키워드 선물을 해드리면 그래도 출근길 발걸음이 조금은 더 가벼워지지 않을까 하는 생각에 황금키워드 무료나눔을 해봐야겠다 생각해 보았습니다. 오늘 황금키워드 나눔을 진행할 키워드 주제는 '부동산' 입니다. 부동산 카테고리를 선정한 이유는 딱 하나 밖에 없습니다. 제가 블로그 컨설팅을 진행하고 애프터 서비스를 해드리고 있는 이웃님들이 대부분 부동산 관련 카테고리로 블로그를 운영하고 계시기 때문이죠 :) 우리 이웃님들 맞춤형 황금키워드로 한 번 가보는 거죠! 부동산 관련 황금키워드에는 무엇이? 사실 지금 글을 쓰면서 황금키워드 써치 작업을 동시에 하고 있는데 걱정이 좀 됩니다. 요즘 부동산 경기침체가 장기화 되고 있고 대투자의 시절만큼 부동산이 인기 있는 키워드가 아니기 때문이죠.
부동산 등기제도와 등기의 효력과 권리 [내부링크]
[부동산 등기제도 법적효력] 일상에서 많이 사용되는 표현 중에 '등기친다' 라는 말이 있습니다. 한 마디로 해당 부동산의 소유주는 나야 라는 기록을 관련 서류에 기록하는 과정인데요, 이 등기라는 것이 참 다양한 능력과 권리를 가지고 있어서 부동산 투자(경매)를 하시는 분을 비롯해 내 집을 장만하시는 분들은 꼭 이 부동산 등기의 효력과 권리는 알아두시는 것이 좋습니다. 오늘은 이러한 부동산 등기제도에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 등기제도 란? 부동산등기법상 등기는 부동산물권의 변동(토지와 건물)을 등기부에 기재하는 것으로 등기를 통해서만 해당 물권에 대한 법적인 효력이 인정됩니다. 일반적으로 사용되는 용어인 점유권, 유치권, 특수지역권, 분묘기지권등은 등기능력을 가질 수 없는 권리이니 참고하시기 바랍니다. 등기를 진행했을 때 해당 물권에 대한 권리의 순위를 살펴보면 아래와 같습니다. 1. 동일한 부동산에 대하여 등기한 권리 순위는 등기를 진행한 순위에 의거하여 판단함 2
PF 발 새마을금고의 부도? 예금자보호는? [내부링크]
[새마을금고 부도, 예금자보호, PF] 다소 충격적인 기사를 접해서 이웃님들께 공유드리려 합니다. 바로 새마을금고 부도 위험 소식인데요, 앞서 작년 10월 레고랜드 부도사태, 11월 흥국생명과 DB생명의 콜옵션 사태, 그리고 가장 최근의 SVB(실리콘밸리 뱅크)의 파산에 이어 우리 경제에 강력한 파급효과를 일으킬 사건이라는 생각이들어 이렇게 소식을 전하게 되었습니다. 새마을금고 부도? 갑자기 왜? [새마을금고 부도 가능성의 원인은 PF 대출? 예금자보호는?] 우선 결론적으로 현재 새마을금고가 부도 사태에 들어선 것은 아닙니다. 다만 부동산 경기침체에도 불구하고 PF(Project Financing)을 늘려왔고, 미분양 사태로 인해 건설사의 부도가 잇따르면서 해당 PF 를 회수하지 못한, 즉 연체수준이 급등하면서 이로 인한 부도 우려가 높아진 것이 팩트죠. 이러한 상황에 따라 예상가능한 또 다른 문제는 큰 규모의 대출인 PF를 상환받지 못하게 되면 여기서 발생한 자금공백을 보전하기 위
2030 성남시(분당) 도시주거환경정비기본계획 [내부링크]
[2030 성남시 도시주거환경 정비기본계획] 오늘은 '23년 3월 23일 분당 정비를 위한 심포지엄에서 발표된 2030 성남시 도시주거환경정비기본계획 타당성 검토 용역의 자료를 살펴보겠습니다. 총 3가지 세션으로 진행된 분당정비를 위한 심포지엄 중 첫 번째 세션이며, 성남시에서 직접 진행한 신뢰도 높은 자료이고, 향후 성남과 1기 신도시인 분당의 재건축 / 재개발 가능성을 타진해 볼 수 있는 중요한 자료인 만큼 살펴보시면 좋을 듯 하여 포스팅을 작성하게 되었습니다. 두 번째 세션인 가천대 정상훈 교수의 분당 신도시 재정비 방향과, 세 번째 세션인 김기홍 총괄기획가의 분당 신도시 마스터플랜 수립의 방향과 과제도 이어서 전달하도록 하겠습니다. 1. 성남시의 주거환경 노후화 및 지속적인 정주환경 개선 요구 성남시에서는 이번 도시주거환경정비기본계획 타당성 검토의 근본적인 배경은 대부분의 지역이 조성 후 20년 이상 경과된 성남시의 주거환경의 노후화와 이 후 예상되는 정비시기의 일시 도래,
분당 신도시 재정비 방향 심포지엄 [내부링크]
[분당 신도시 재정비 방향 심포지엄] 오늘은 어제 예고한 대로 분당신도시 정비를 위한 심포지엄의 두 번째 세션이었던 정상훈 가천대학교 도시계획/조경학부 교수의 분당 신도시 재정비 방향 자료를 살펴보도록 하겠습니다. 첫 번째 세션이었던 2030 성남시 도시주거환경 정비기본계획 타당성 검토 용역 자료 관련 내용은 아래 글을 참고해 주시기 바랍니다. 2030 성남시(분당) 도시주거환경정비기본계획 오늘은 '23년 3월 23일 분당 정비를 위한 심포지엄에서 발표된 2030 성남시 도시주거환경정비기본계획... blog.naver.com 분당 신도시 재정비 방향 - 분당신도시 개요 [분당 신도시 재정비 방향 목차] 우선 정상훈 가천대 교수의 분당 신도시 재정비 방향 자료는 아래의 목차로 작성되었습니다. 위의 목차와 같이 첫 번째 꼭지는 분당신도시 추진 당시 계획했던 바와 분당을 1기 신도시 중 하나로 진행했던 시대적인 상황등에 대한 설명이 주를 이루고 있습니다. [분당 신도시 재정비 방향 - 추
분당 신도시 마스터플랜 수립의 방향과 과제 [내부링크]
[분당 신도시 마스터플랜 방향과 과제] 오늘은 분당 신도시 정비를 위한 심포지엄 3번째 세션 분당 신도시 기획의 총괄을 담당하는 김기홍 분당 MP의 분당 신도시 마스터플랜 수립의 방향과 과제에 대해 소개해 드리려 합니다. 앞서 두 차례 설명을 드렸던 것처럼 3월 23일 진행된 분당 신도시 정비를 위한 심포지엄에서 발표된 내용으로 분당구 주민분들과 분당 재건축에 관심이 있으신 분들이라면 분당 개발의 청사진을 볼 수 있는 자료이므로 꼭 관심가지고 보시길 추천 드립니다. 앞서 포스팅한 1차, 2차 세션 자료는 아래 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다. 2030 성남시(분당) 도시주거환경정비기본계획 오늘은 '23년 3월 23일 분당 정비를 위한 심포지엄에서 발표된 2030 성남시 도시주거환경정비기본계획... blog.naver.com 분당 신도시 재정비 방향 심포지엄 오늘은 어제 예고한 대로 분당신도시 정비를 위한 심포지엄의 두 번째 세션이었던 정상훈 가천대학교 도시... blog.naver.
해외주식 양도소득세 무료신고대행(신한투자증권) [내부링크]
[해외주식 양도소득세 무료신고대행(신한투자증권)] 오늘은 '22년 해외주식을 통해 발생시킨 소득에 대해 발생하는 양도소득세를 신한투자증권의 신한알파앱에서 무료로 신고대행을 한 저의 경험을 공유해 보고자 합니다. 생각했던 것보다 너무너무 간단해서 여러분들에게도 강력추천입니다(신한투자증권에서 일체의 요청도 받지 않은 순수한 제 후기 입니다) 해외주식 양도소득세 란? 제가 앞서도 포스팅을 진행했기 때문에 알고 계신 분들이 계시겠지만, 해외주식의 경우 1년에 나의 명의의 계좌 전체에서 발생한 수익과 손해의 합(손익)이 한화 기준으로 250만원을 초과 하는 개인의 경우 양도소득세가 발생합니다. 차익이 발생했으니 세금을 내는 것은 당연한데요, 생각보다 그 세금이 만만치 않습니다. 해외주식 양도소득세 : 250만원 초과 금액에 대해서 20%의 양도소득세 + 2%의 지방소득세 발생 예를 들어 제가 A 계좌에서 '22년 1월 1일부터 12월 31일까지 500만원의 수익이 발생했고, B 계좌에서 동일
공적연금 연계제도 알아보기 [내부링크]
[공적연금 연계제도] 오늘은 많은 분들이 헷갈려하시는 공적연금 연계제도에 대해 살펴보려 합니다. 내용이 특수성을 띄고 있어 검색해서 들어오신 분들을 대상으로 한다고 생각되므로 각설하고 바로 본론으로 들어가겠습니다. 공적연금 연계제도 - 제도의 개요 공적연금 연계제도는 각 공적연금의 기본적인 틀은 바꾸지 않고 국민연금과 직역연금의 가입기간만 합산하고 급여는 각 연금의 가입기간에 근거하여 각가 산정하고 지급하는 연결통산방식을 채택하고 있습니다. 따라서 각 연금 간의 재정상의 이전 없이 각각의 연금제도에서 가입기간과 재직기간에 비례하여 연금을 지급하고 있습니다. 공적연금의 연계는 필수가 아닌 선택사항이며 연계를 원할 시 연금급여를 수령하지 않은 상태에서 연계를 신청해야 합니다. 연계기간 동안 국민연금의 임의 계속 가입기간과 출산, 군복무크레딧 기간은 제도의 취지와 부합하지 못해 대상에서 제외됩니다. 단 연계급여 산정 시에는 기간이 합산됩니다. 공적연금 연계제도 - 연계제도와 합산제도의 비
기타소득금액의 정의와 계산 [내부링크]
[기타소득의 정의와 계산] 월급 외에 기타소득금액이 잡히기 시작하면 그런 고민이 생깁니다. 내가 발생시키는 수입을 기타소득으로 봐야 하나? 그러면 사업자등록증을 내는 것이 유리할까 아니면 그냥 기타소득으로 잡히게 두는 것이 좋을까? 오늘은 이런 고민에 대한 답을 찾아가기 위한 첫 번째 단계로 기타소득금액의 정의는 무엇이고 어떻게 계산하는 것인지 살펴보도록 하겠습니다. 기타소득의 범위 [기타소득의 범위] 우리가 직업을 통해 발생시키는 근로소득 외 기타소득으로 잡을 수 있는 항목의 기준은 아래와 같습니다. [기타소득 항목] 복권이나 경품권 등 기타 추첨권에 의하여 지급되는 당첨에 대한 금품 예술품에 대한 저작자, 실연자, 제작자, 방송사업자 외의 자가 저작권 또는 저작인접권을 양도하거나 사용하는 대가로 지급받는 대가성 금품 산업재산권, 광업권, 영업권 등 특정한 자산이나 권리를 양도하거나 대여하고 그에 대한 대가로 받는 대가성 금품 물품(유가증권 포함)이나 장소를 일시적으로 대여하고 그
기업분석하는 법 1부 - 재무제표(재무상태표, 포괄손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표) 란? [내부링크]
[기업분석, 재무제표 - 재무상태표, 포괄손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표] 주식을 제대로 시작하시려고 하시는 분들은 아마 대부분 '기업분석하는 법' 부터 찾아보시는 경우가 많습니다. 물론 이렇게 '기업분석하는 법'을 찾아보시는 분들은 정말 극소수고 바로 평소에 관심있게 보던, 또는 좋아하는 주식을 매수하는 것부터 시작하는 경우가 더 많기는 하지만요 :) 개인적으로는 두 방법 모두 의미가 있다고 생각합니다만 '기업분석하는 법'을 찾아보시는 분들이라면 오늘 제가 말씀 드리는 다양한 기업분석을 위한 개념들에 대한 이해가 선행되어야 할 것입니다. 지금부터 저와 함께 기업분석을 위한 용어들을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 재무제표 : 재무상태표, 포괄손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표 재무제표는 기업분석을 하기 위한 가장 기본이 되는 자료로 이러한 재무제표는 재무상태표, 포괄손익계산서, 현금흐름표, 자본편동표 를 포괄하는 개념입니다. [재무상태표(IFRS : International Fi
기업분석하는 법 2부 - 재무비율분석(유동성, 활동성, 레버리지) [내부링크]
[기업분석, 재무비율 - 유동성, 활동성, 레버리지 분석] 앞서 기업분석을 위한 기본 지식으로 재무제표에 대해 살펴보았습니다. 오늘은 조금더, 아니네요, 많이 골치아픈 개념을 공부해보겠습니다. 아마 스크롤을 조금만 내려서 보시기도 전에 뒤로가기를 누르시는 분들이 많을 텐데요 ^^;; 순수하게 관련용어를 검색해서 들어오시는 분들을 위해서 재무비율분석을 위한 기본 개념들을 소상히 설명해 보도록 하겠습니다. 오늘 전부를 다 말씀드리기는 힘들 것 같아 유동성분석, 활동성분석, 레버리지분석까지 진행해 보도록 하겠습니다. 재무비율분석 - 유동성분석 : 기업의 단기채무 상환능력 재무비율분석을 위한 분석 방법 중 첫 번째로 소개해 드릴 방법은 유동성 분석입니다. 유동성분석은 기업의 단기채무 상환능력을 의미하며 유동비율, 당좌비율, 유보율을 포함합니다. [유동비율] 유동비율은 1년 미만의 단기 채무에 대한 상환능력을 측정하는 지표입니다. 유동비율은 재무상태표 항목으로 계산하며 유동비율보다 강화된 비
기업분석하는 법 3부 - 재무비율분석(성장성, 수익성, 시장가치비율) [내부링크]
[기업분석하는 법, 재무비율 - 성장성, 수익성, 시장가치비율] 벌써 기업분석하는 법 시리즈도 마지막 3부까지 왔네요. 내용이 워낙 많아서 보시면서 피곤하셨을 것 같습니다. 오늘 성장성, 수익성, 시장가치비율 분석을 마지막으로 기업분석하는 법 시리즈의 연재를 마칠 수 있게 되었습니다. 마지막까지 집중! 부탁 드립니다 :) 재무비율분석 - 성장성분석 [기업분석, 재무비율 - 성장성, 수익성, 시장가치비율] 재무비율분석 방법 중 성장성분석은 기업의 향후 성장정도를 판단하기 위한 중요한 지표로 매출액증가율, 총자산증가율, 영업이익증가율의 3가지 지표로 일반적으로 분석을 진행하게 됩니다. [매출액증가율] 매출액증가율은 전년도와 비교했을 때 올해의 매출액이 얼마나 증가했는가를 측정하기 위한 지표로 일반적으로 산업 전체 평군과 비교하여 평가를 진행합니다. [총자산증가율] 총자산증가율은 일정 기간 동안 기업 규모의 증가에 대해 측정하는 지표를 말합니다. [영업이익증가율] 성장성분석 방법 중 영업
출산전후휴가 급여 신청 지급 방법 알아보자! [내부링크]
[출산전후 휴가 급여의 신청과 지급 방법] 오늘은 많은 워킹맘들이 궁금해하시는 출산전후휴가에 대해 살펴볼까 합니다. 특히나 출산전후휴가 사용 시 관련 급여를 어떻게 신청하고 어떻게 지급되는지 궁금하셨을 텐데 아래 내용이 도움이 되시길 바랍니다. 출산전후휴가 급여는 무엇? 이 부분은 이미 모든 직장에 동일하게 적용되기 때문에 잘 아실 것 같은데요, 출산한 여성근로자의 근로의무무를 면제하고 임금의 상실이나 축소없이 휴식을 보장받는 제도입니다. 출산 전 + 출산 후 전체에 대해서 90일까지 임신 중의 여성에게 휴가 일수가 부여됩니다. 다만 90일 중에서 50%가 넘는, 즉 45일 이상의 일정이 출산 후로 분배되어야 합니다. 다태아의 경우는 전체 출산전후휴가기간이 120일로 연장되며, 여기서 출산후 휴가가 60일 확보되어야 합니다. 만약 예정일보다 출산이 늦어져 출산 후 45일 이상이 확보되지 않는 경우에는 출산전후휴가를 연장하여 출산 후 45일이 확보되는 방향으로 시행할 수 있습니다. 만
나의 블로그 별명(닉네임)을 검색해 보세요 [내부링크]
[블로그 별명(닉네임) 검색해보기] 블로그를 운영하시는 분들이라면 본인이 사용하는 블로그 별명(필명, 닉네임, 아이디 등) 을 주기적으로 꼭 검색해 보셨으면 합니다. 제가 이렇게 말씀드리는 이유는 무엇일까요? 나의 블로그 별명(닉네임)은 XXX 한가? 우선 저의 블로그 별명(닉네임)인 황금해일은 검색해 보았더니 아래와 같이 나오네요. 어떤 생각이 드시나요? 아무래도 저는 블로그 컨설팅을 하는 입장이다 보니 관련 후기들이 많이 검색이 되는데요. 제가 말씀드리고 싶은 부분은 검색결과 '최상단'에 노출되는 것이 무엇인가? 입니다. [블로그 닉네임(별명) 검색 결과] 우선 위의 사진에서 보는 것처럼 황금해일을 검색했을 때 가장 먼저 검색되는 것은 저의 블로그이고 제가 쓴 글입니다. 당연한 것 아니야? 라는 생각이 드신다면 한 번 지금 바로 본인의 별명(닉네임)을 네이버 검색창에서 검색해 보시기 바랍니다. 어떤 결과가 나오나요? 아래의 두 가지 Case 중에 하나일 확률이 매우 높다고 생각됩
초중고 사교육비 2022년 [내부링크]
[2022 초중고 사교육비] 오늘은 조금 재미있는 통계자료를 한 가지 살펴볼까 합니다. 바로 통계청에서 발표한 2022년 초중고 사교육비 조사 결과 입니다. 저를 포함해서 많은 부모님들이 자녀교육에 참 많은 고민을 하고 있는 요즘인만큼 오늘 살펴볼 통계자료를 통해 과연 평균적인 가계대비 우리집은 자녀 교육에 있어서 어느정도 수준인 것인지 참고할 수 있는 기준이 될 만한 자료라고 생각됩니다. 초중고 학교별 사교육비 총액부터 살펴보겠습니다. 사교육비 총액 [초중고 사교육비 총액] 사교육비의 총액은 2022년 기준 초등학교가 11.9조원, 중학교가 7.1조원, 고등학교가 7.0 조원으로 조사되었습니다. 사실 초중고별 사교육비 총액보다는 작년대비 성장률이 눈에 띕니다. '21년 대비 '22년 무려 10.8% 사교육비가 증가했으며 이 중에서 눈의 띄는 것은 초등학생의 사교육이 급격히 증가하고 있다는 것입니다. 전년대비 초등학교는 13.1%의 사교육비 총액 증가를 보였습니다. 아무래도 코로나
퇴직소득세 계산기 기본이해 [내부링크]
[퇴직소득세 계산기] 오늘은 앞서 살펴본 퇴직소득세 계산기에 대해 조금 더 이론적으로 확인해 볼까 합니다. 일전에 작성한 조금 더 실전용 퇴직소득세 계산기 포스팅이 급여 공제액 구간이 다소 조금 좁아서 초과하는 금액도 확인 요청 주셔서 구간도 조금 더 넓혔습니다. 참고하시기 바랍니다 ^^ 기초부터 다시 탄탄히 다져보겠습니다. 이미 퇴직소득세 및 퇴직소득세 계산기 이용방법에 대한 이해나 경험이 있다면 아래 실전 퇴직소득세 계산기 글로 바로 이동하시길 추천 드립니다. 퇴직금 계산기와 세금(퇴직소득세) 계산기 안녕하세요 여러분의 소중한 퇴직금과 세금 계산방법을 알려드리는 황금해일입니다. 위의 포스팅을 통해 퇴... blog.naver.com 퇴직소득세 란? 퇴직소득세는 사용자부담금을 기초로 하여 실제적으로 퇴직이 발생하였을 때 지급받는 퇴직금에 대해 부과되는 세금을 의미합니다. 퇴직금제도가 운용되고 있는 사업장에서는 근로자 퇴직 시에 퇴직소득세가 원천징수 된 퇴직일시금이 지급되며 퇴직금을
유페이퍼 전자책 판매 신청, 승인, 정산 과정 [내부링크]
[유페이퍼 전자책 판매 신청, 승인, 정산 과정] 전자책 발행한 남자 황금해일입니다. 얼마전에 전자책을 등록한 유페이퍼로부터 이런 기쁜 메일을 받았습니다. [유페이퍼 정산 안내 메일] 바로 제 전자책 판매분에 대한 정산을 해주겠다는 메일이지요. 사실 몇 권 안되는 판매량이기에 금액으로 치면 정말 보잘것 없지만 그래도 내가 나만의 상품을 팔고 그 금액을 정산받는 다는 것이 처음 해보는 경험(당근 빼고...)이기 때문에 사뭇 행복한 기분이었습니다. 책 구입해주신 분들께 감사의 말씀을 드립니다 :) 황금해일 작가되다! 블로그 성장 노하우를 담은 전자책 출간 기념 구독자 무료 나눔 이벤트 종료 [정식 판매가 시작되어 본 이벤트는 종료 하도록 하겠습니다. 많은 관심에 진심으로 감사하며, 보답하도록 ... blog.naver.com 하지만 돌이켜 생각해보면 유페이퍼에 전자책을 처음 등록 신청을 하고, 승인을 받고, 정산까지 받는 과정이 쉽지는 않았어서 제가 진행했던 과정과 몇 가지 팁 및 주의
펀드, 채권, 부동산 등 자산별 금융상품 알아보자! [내부링크]
[펀드/채권/부동산 상품 살펴보기] 오늘은 금융시장의 다양한 상품 중 나에게 맞는 투상품이 어떤 것인지 살펴보기 위한 기초 단계로서 자산별 금융상품의 종류와 각 상품은 어떻게 구분할 수 있는지 확인해 보도록 하겠습니다. 워낙 다양한 종류의 상품들이 있는 만큼 투자에 앞서 각 상품의 정확한 의미를 이해하고 나에게 맞는 상품을 찾아가는 과정은 투자자에게는 기본 중의 기본이라고 할 수 있습니다. 지금부터 저와 함께 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 주식(펀드) 상품 종류 [주식/채권/부동산 중 어디에 투자?] 펀드란 투자신탁의 신탁 재산 이나 투자기관에서 관리하는 운용자산을 의미합니다. 즉 고객의 투자금을 다양한 상품에 투자하여 그 수익을 투자자에게 돌려주는 투자상품입니다. 1) 주식형 펀드의 투자대상 특징에 따른 분류 규모기준 : 대형주 펀드, 중형주 펀드, 소형주 펀드 특성기준 : 가치주, 성장주 펀드 2) 주식형 펀드의 투자전략에 따른 분류 소극적 : 인덱스 펀드 시스템운용 펀드 : 차
3월 FOMC 일정과 기준금리 전망 [내부링크]
[3월 FOMC 일정과 기준금리] 의도한 것은 아닌데 시리즈처럼 연재가 되고 있네요. 앞서 SVB 파산소식과 전망, 그리고 미국의 2월 소비자물가지수 전망 관련 포스팅을 진행했고, 오늘은 이 두가지 소식을 기반으로 한 결과물이라고 할 수 있는 3월 FOMC의 기준금리 전망과 발표일정을 살펴보도록 하겠습니다. 우선 3월 FOMC 일정부터 살펴보겠습니다. 2023년 3월 FOMC 일정은? 이미 몇 차례 설명드려 저희 이웃님들은 잘 알고 계시곘지만, FOMC는 간단히 말씀드리면 미국의 금융정책을 결정하는 최고 의사결정기관인 연방준비제도이사회가 주관하는 협의체이며, 1년에 8차례, 6주의 간격으로 정례회의가 진행됩니다. '23년 FOMC 일정은 아래와 같습니다. Month Day 1 ~ 2월 1월 31일 ~ 2월 1일 3월 21 ~ 22일 5월 2 ~ 3일 6월 13 ~ 14일 7월 25 ~ 26일 9월 19 ~ 20일 10 ~ 11월 10월 31일 ~ 11월 1일 12월 12 ~ 13일
미국소비자물가지수(CPI) 전망과 발표시간 [내부링크]
[2월 미국 소비자물가지수(CPI) 발표시간] 예고해 드렸던 바와 같이 오늘은 미국의 2월 소비자물가지수(CPI) 전망과 발표시간에 대해 살펴보려 합니다. 앞서 설명해드렸던 SVB(실리콘밸리은행)의 파산 소식과 오늘 발표 예정인 소비자물가지수(CPI)의 향방이 곧 있을 FOMC의 금리 방향성에 큰 영향을 미칠 것으로 판단이 되기 때문에 관심을 가지고 살펴보시는 것이 좋습니다. 우선 미국소비자물가지수(CPI)의 의미부터 살펴보겠습니다. 미국소비자물가지수(CPI) 란? 앞서 여러차례 설명을 드렸지만 처음 방문하신 분들을 위해 다시 한 번 설명을 드리면, CPI(한국도 마찬가지) 라고 불리는 미국의 소비자물가지수는 미국의 고용통계국에서 매월 발표하는 지수로 도시 소비자가 제품과 상품(서비스 포함)에 대해 지불하는 가격, 즉 물가 변동에 대한 변화를 측정한 지표입니다. 따라서 소비자물가지수는 미국에만 있는 것은 아니며, 한국에도 위와 같이 동일하게 존재합니다. 그럼에도 불구하고 미국의 소비
SVB(실리콘밸리은행)의 파산과 경제전망 [내부링크]
[SVB(실리콘밸리은행) 파산과 경제전망] SVB(실리콘밸리은행)의 파산소식과 이번주부터 시작될 미국의 소비자물가지수, FOMC(연방공개시장위원회)와 같은 굵직한 미국의 경제지표 발표가 맞물리면서 이번 주 경제 동향에 많은 분들의 관심이 쏠리고 있습니다. 이번주는 SVB(실리콘밸리은행), 미국소비자물가지수, FOMC 를 하나씩 살펴보는 것만으로도 시간이 모자랄 것 같습니다. 우선 오늘은 SVB(실리콘밸리은행)는 무엇이며, SVB(실리콘밸리은행)의 파산이 어떤 의미를 가지는지 간단하게 살펴보겠습니다. SVB(실리콘밸리은행)는 어떤 은행인가? 우선 우리에게 다소 생소한 SVB(실리콘밸리은행)가 어떤 곳인지 살펴보겠습니다. [파산한 SVB(Silicon Valley Bank, 실리콘밸리은행 로고] 흔히 SVB(Silicon Valley Bank)로 불리는 실리콘밸리은행은 기술 및 생명 과학 회사, 벤처 캐피털 회사, 사모 주식 회사 및 기타 혁신적인 비즈니스에 다양한 금융 서비스를 제공하
출장가면 블로그 1일 1포스팅 불가능?(예약발행의 힘) [내부링크]
[1일 1포스팅 예약발행의 힘] 황금해일 블로그 복귀신고 합니다! 갑자기 무슨 복귀신고냐고요? 제가 일주일(3월 4일 ~ 11일) 동안 해외출장을 다녀왔거든요. 출장지역이 최근 '시절이 하 수상' 한 러시아 였던 관계로 주변 분들이 많이 걱정하셨지만 다행히 무사히 잘 마치고 돌아왔습니다 :) 출장기간 중 블로그 운영은? 1일 1포스팅 실패? 신에게는 예약발행이 있습니다! 저의 경험상, 그리고 출장 일정 상 출장지에서 블로그 글을 쓴다는 것은 굉장히 어려운 일입니다. 매일 저녁 비행을 하거나 고객들과 식사를 해야했기에 일과 후라는 개념이 딱히 없거든요. 또, 시차, 언어 등의 문제로 인해 평소보다 2배 이상의 업무 피로가 발생하는 것도 사실이고요. 그리고 무엇보다, 이번에 정말 많이 느꼈습니다. 저도 이제 마냥 젊지만은 않더라구요.... 엄청난 체력의 한계가... ㅠㅠ 그래서 출발 전에 고민을 많이 했습니다. 과연 내가 출장기간 동안 1일 1포스팅을 유지할 수 있을까, 현지에서 포스팅
부동산 경매 공부 2편 - 경매절차 [내부링크]
[부동산 경매절차] 앞서 부동산 공부를 시작하기 위해 숙지해야 할 기본적인 용어와 개념에 대해 살펴보았습니다. 오늘은 경매의 절차를 살펴보고 각 단계별로 어떤 일들이 진행되는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 경매용어와 경매절차까지 이해했다면 경매에 참여하기 위한 가장 기본적인 지식은 숙지가 되었다고 생각할 수 있겠네요 :) 부동산 경매 절차 경매 절차는 각 단계를 여러가지 방법으로 나눌 수 있지만 저는 아래와 같이 크게 10개의 단계로 나누어 설명을 드리도록 하겠습니다. [1. 경매신청] 경매신청채권자에게 배당의 가능성은 있는지 등 기본적인 사항을 검토하는 단계로 장시간이 소요되며 비용의 부담도 발생하는 단계입니다. [2. 경매개시결정 및 경매기입 등의 촉탁] 경매를 신청한 후 법원은 3일 내에 경매개시 여부를 결정하게 됩니다. [3. 경매개시 결정문의 송달] 채무자 및 소유자에 대한 송달가능성을 검토하는 단계입니다. [4. 배당요구종기 결정 및 공고] 1) 주의사항 : 배당요구를
부동산 경매 공부 1편 - 개념과 용어 [내부링크]
[부동산 경매공부] 부동산을 공부하시는 분들이라면 시작을 경매로 하지 않았더라도 경매에 관심을 가지게 되는 시기가 꼭 찾아오게 됩니다. 경매라는 것이 낙찰을 잘 받게 되면 시세보다 싼 가격에 좋은 매물을 살 수 있게 되는 경우가 있기 때문이죠. 오늘은 이러한 부동산 경매의 기본이 되는 경매의 종류와 용어 그리고 절차까지 살펴보려 합니다. 다양한 내용을 담으려다 보니 아무래도 내용이 길어질 것 같아 두 편으로 나누어 포스팅 하도록 하겠습니다. 부동산 경매의 개념 부동산 경매의 개념을 이해하기 위해서 가장 확실한 방법은 부동산 경매가 가지는 장, 단점을 살펴보는 일이라 생각됩니다. 부동산 경매가 가지는 가장 큰 장점은 역시나 시세보다 낮게 물건을 구입할 수 있다보니 평소 시세라면 살 수 없었던 좋은 물건을 구입할 수 있다는 점이라 할 수 있습니다. 또 (낙찰을 받지 못하는 경우도 있지만) 우선은 내가 원하는 가격에 원하는 물건을 매수 신청할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 근본적으로
저축은행의 예금자보호제도(5천만원 초과 금액도?) [내부링크]
[저축은행 예금자 보호제도] 최근 주식시장의 불황과 천정부지의 고금리 시대속에 일반 시중은행보다 고금리를 약속하는 저축은행의 예금, 적금상품등의 인기가 대단합니다. 한국은행의 통계시스템에 따르면 저축은행에 예치된 금액은 '22년 11월말 기준으로 121조원으로 '21년 동월 대비 약 23조원이 늘어났다고 합니다. 하지만 이러한 이면에는 부동산시장 침체로 인해 부동산 PF 대출관련 리스크가 큰 저축은행에 대하여 '11년과 동일하게 연쇄적인 영업정지 사태가 벌어질 것을 우려하는 목소리도 높은 것이 사실입니다. 한국은행의 금융안정보고서에 따르면 대출건전성 및 외부요인에 대한 취약을 이유로 저축은행의 거액예금 수신이탈 가능성이 매우 높다고 분석되고 있습니다. 이런 상황속에서 과연 우리는 저축은행에 예치한 소중한 나의 자금들을 단순히 5천만원 내에서 예금자보호제도로만 지킬 수 있는 것인지 그 외의 다른 방법으로 보호할 수는 없는지 살펴보도록 하겠습니다. 저축은행의 예금자보호제도 저축은행을 포
2023년 달라지는 청약제도 알아보자! [내부링크]
[2023 청약제도 변경사항] 앞서 몇 차례 살펴보았던 2023년 달라지는 청약제도를 최종적으로 정리해볼까 합니다. 여기저기 흩어져있던 달라지는 청약제도를 이슈별로 아래와 같이 하나로 묶었습니다. 청약방식을 주택마련의 가장확실한 방법이 생각하시던 분들은 아래 변경사항들을 유심히 보시기 바랍니다. 2023 달라지는 청약 제도 - 무순위 청약 거주요건 폐지 2월부터 무순위 청약제도가 개편됩니다. 무순위 청약이라 함은 일반분양 후 당첨 부적격자가 나왔을 때 해당 주택에 대해 청약을 다시 받는 제도를 의미합니다. 해당 청약건에 대해 미분양이 발생하게 되면 거주지역을 물론 청약통장 소유 여부와 상관없이 100% 추첨제로 당첨자를 선정하게 됩니다. 최근 정부는 식어버린 부동산 시장에 온기를 불어넣기 위해 '22년 12월부터 아파트 무순위 청약 조건의 거주지 제한을 폐지하였습니다. 청약시장의 과열 방지 등을 위해 규제지역 내 청약 무순위 신청 자역을 해당 시, 군 거주 무주택자로 지금까지 제한해
2023년 달라지는 대출제도(주택) 알아보자 [내부링크]
[2023 대출제도 변경사항] 앞서 여러차례 2023년 달라지는 부동산 제도에 대해 말씀을 드렸습니다. 부동산 제도 내에서 부동산과는 불가분의 관계인 대출제도에 대해서도 함께 포함시켜서 말씀을 드렸으나 최근 대출제도의 규제완화 속도가 빠르고 다양한 부동산 규제 완화 정책과 포함시켜 설명드리다 보니 대출제도에 대해서 알기 쉽고 심플한 정리가 필요할 것 같아 이렇게 2023년 달라지는 대출제도라는 포스팅을 추가로 기획하게 되었습니다. 주담대대출비율 변경사항부터 하나씩 설명해 드리도록 하겠습니다. 2023년 달라지는 대출제도 - 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)의 완화 [2023년 달라지는 대출제도] 금융위원회는 은행업 감독규정 개정을 통해 작년 12월 1일부터 규제지역 내 무주택자에 대한 주택담보대출비율을 50%로 일괄 적용하고 투기 및 투지과열지구 내 15억 초과 아파트의 주택담보대출을 허용했습니다. 만일 무주택자가 서민이나 실수요자에 해당하게 된다면 대출한도는 기존의 4억원에서 6
2023년 취득세(주택) 변경사항 알아보자 [내부링크]
[2023 취득세 변경사항] 오늘은 앞서 살펴 본 종합부동산세, 양도소득세, 종합소득세에 이어 2023년 취득세 변경사항을 살펴보겠습니다. 사실 양도소득세나 종합부동산세보다도 부동산 경기에 직접적으로 영향을 주는 요인은 취득세라고 할 수 있기 때문에 취득세 변경사항은 부동산 경기변화를 직접적으로 예측해 볼 수 있는 가장 중요한 팩터라고 할 수 있습니다. 오늘은 이러한 취득세 변경사항을 항목별로 살펴보겠습니다. 2023 취득세 변경사항 - 다주택자 취득세 중과 완화 정부는 2주택까지는 다주택자 취득세 중과를 폐지하고 3주택 이상은 현행 중과세율 대비 50%을 인하하기로 하였습니다. 다주택자 취득세 중과 완화의 시행시기는 발표일인 '22년 12월 21일 부터 이며, 취득한 주택의 잔금지급일이 '22년 12월 21일 이후인 경우에도 적용됩니다. [주택수/지역 별 취득세 중과 완화] 지역 1주택(%) 2주택(%) 3주택(%) 법인·4주택 이상(%) 조정대상지역 1~3 8 → 1~3 12 →
정비사업(재개발, 재건축사업)의 추진절차 [내부링크]
[재개발 재건축 추진절차] 최근 1기 신도시의 빠른 재건축 추진을 위한 '1기 신도시 특별법'이 발표가 될 만큼 재건축과 재개발에 대한 사람들의 관심이 그 어느 때보다 높은 상황입니다. 오늘은 이러한 재개발과 재건축사업의 정상적인 정상적인 추진철자를 살펴보고 과연 우리단지는 어떤 과정을 거쳐야만 재건축을 추진할 수 있을지 자세히 살펴보겠습니다. 이러한 정상적인 추진절차를 이해해야만 특별법들을 통해 변경 적용되는 부분이 어떤 것들인지 이해할 수 있습니다. [1기 신도시의 재건축 특별법?] 한 눈에 보는 주택 재개발, 재건축사업 추진절차 우선 주택 재개발과 재건축 사업의 추진절차를 한눈에 파악해 보면 다음과 같습니다. [재개발 재건축 한 눈에 살펴보기] 주택 재개발, 재건축사업 추진절차 상세히 보기 위에서 한 눈에 살펴본 재개발, 재건축사업 추진절차를 단계별로 자세히 살펴보면 다음과 같습니다. [정비기본계획의 수립] 인구 50만명 이상 시의 특별시장·특별자치시장·특별자치도지사·광역시장
라블로그(lablog) 소개 (블로그지수, 키워드 조회) [내부링크]
[라블로그(lablog) 블로그지수 키워드조회] 오늘은 제가 사용하고 있는 블로그 지수 진단 프로그램인 라블로그(lablog)를 소개시켜 드려볼까 합니다. (내돈내산 후기 입니다. 블로그 연구소 분들 보고 계신가요? ㅎㅎ) 라블로그는 유료프로그램이지만 개인적으로 가장 정확하게 블로그를 진단해주는 프로그램이라고 생각하기 때문에 지속적으로 사용하고 있습니다. 물론 저는 블로그 컨설팅 프로그램을 운영하고 있기에 컨설팅을 받으시는 분들의 블로그를 분석하는 도구 중 하나로서도 라블로그(lablog)는 꼭 필요한 프로그램이며 컨설팅 시간에 해당 프로그램을 통해 나의 블로그를 진단하고 성장시키는 방법을 설명드리면 아주 만족해 하시곤 합니다 :) 라블로그(lablog)의 블로그 진단(지수) 사실 라블로그의 가장 강력하고 많이 사용하시는 기능은 바로 이 블로그지수 진단입니다. [라블로그(lablog)의 블로그지수 진단] 라블로그(lablog)에서는 나의 블로그는 기본이고 다른 사람의 블로그까지 블로
부동산 다운계약서 작성 시 불이익과 처벌 [내부링크]
[부동산 다운계약서 불이익] 부동산 투자에 관심있으신 분들 중 특히 실제로 거래를 많이 해보신 분들이라면 다운계약서에 대해서 들어본 경험이 있으실 듯 합니다. 또, 특정 지역에서는 관행처럼 이어져 온 다운계약서 작성을 굉장히 당연한 것처럼 부동산에서 제안하는 경우들이 많은데요, 오늘은 이러한 부동산 다운계약서의 의미와 다운계약서 작성 시 어떤 불이익과 처벌이 발생하는지 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 업/다운계약서 란? 다운계약서는 한마디로 실제 거래금액보다 낮게(또는 부풀려서) 계약서를 작성하는 것을 말합니다. 제가 다운계약서인데 '또는 부풀려서'라고 표현한 것은 다운계약서만 있는 것이 아니고 반대 의미의 '업계약서'도 존재하기 때문에 엄밀히 하면 업/다운계약서가 정확한 표현일 것 같습니다. 우선 다운계약서를 계약서를 작성하는 이유는 당연히 세금을 절감하기 위한 용도인데요 매도자 입장에서는 양도소득세를 낮추기 위해, 그리고 매수자 입장에서는 취득세를 낮추기 위해 이러한 다운계약서를
파주시 난방비 지원, 신청 정보 [내부링크]
[파주시 난방비 지원 살펴보기] 최근 난방비 폭탄으로 인해 관리비 지출에 큰 부담을 느끼신 분들이 많으셨던 것으로 알고 있습니다. 특히나 소득이 적은 어르신들이나 저소득층의 경우는 추위에 견디기 더 어려운 환경이 놓여있으면서 난방비 지출이 더 부담스러운 상황인데요, 이러한 상황을 돕기 위해 파주시에서 난방비(긴급 에너지 생활안정지원금)를 지원한다고 합니다. 지원급액, 신청대상, 신청방법 등 자세히 살펴 보겠습니다. 파주시 난방비 지원 신청대상 아마 누가 신청할 수 있는지가 가장 궁금하실 텐데요, 신청대상은 아래와 같습니다. 파주시 난방비 지원 신청대상 : 2023년 2월 6일(월) 24시 기준 파주시에 주민등록이 되어있는 세대주 결론적으로 파주시 난방비 지원은 파주시에 거주하고 있다면 세대주가 신청할 수 있습니다. 파주시 난방비 지원 지급액 및 지급방법 파주시 난방비 지원은 세대당 20만원을 기준으로 지급되며 지역화폐인 파주페이로 지급이 됩니다. 파주페이는 일반적인 지역화폐가 그러하
네이버 데뷰(DEVIEW) 2023, 서치(Search)GPT의 등장! [내부링크]
[2023 네이버 데뷰(DEVIEW), 서치(Search)GPT 의 등장!] 네이버가 주최하는 개발자 컨퍼런스 데뷰(DEVIEW) 2023 1일차 행사에 참석했습니다. 블로거로서 최근에 등장한 Open AI의 챗GPT(Chat GPT)에 관심이 정말 많았고, 이러한 부분들을 과연 국내 최대 검색엔진이자 AI 초거대 기업인 네이버가 어떻게 대응하고 있을지 그리고 네이버가 지향하는 검색과 AI의 미래는 어떤 것인지 살펴보기 위해 2월 초에 한 치의 망설임도 없이 참가 신청을 눌렀고, 오늘 코엑스 그랜드볼룸에서 진행된 1일차 행사에 방문을 하고 왔네요. 오늘 진행된 네이버의 데뷰(DEVIEW) 2023 행사 1일차의 내용과 네이버가 지향하는 미래의 방향성을 간략히 설명드려보도록 하겠습니다. 네이버 데뷰(DEVIEW) 2023 키노트(Keynote)세션 저는 현업에 종사하는 개발자는 아니기에 구체적인 세션들의 참석 보다는 네이버 데뷰(DEVIEW) 2023의 오프닝 행사인 키노트 참석에 더
2023 종합부동산세(주택과세) 변경사항 살펴보자! [내부링크]
[2023년 종합주동산세 변경사항] 오늘은 앞서 살펴본 양도소득세와 종합소득세에 이어 2023년 종합부동산세 변경사항을 살펴보겠습니다. 내용이 다소 길어 항목별 변경사항으로 바로 시작하겠습 니다! 2023 종합부동산세 - 기본공제금액 상향 2023년 이후 납세의무 성립분부터 주택에 대한 기본공제금액금액이 1세대 1주택자 11억원에서 12억원까지, 그 외는 6억원에서 9억원까지 상향됩니다. 이에 따라 공동명의 1주택자는 인별과세 원칙에 따라 각각 6억원, 총 12억원의 공제를 받을 수 있었지만 2023년부터 각자 9억원으로 총 18억원의 공제를 받을 수 있게 되어 세부담이 크게 줄어들 것으로 예상됩니다(부부 공동명의 주택 공시가격 18억까지 종부세 면제). 다만 1세대 1주택자는 보유기간 및 연령에 따라 추가세액공제가 가능하기 때문에 부부 공동명의 1주택자의 경우는 인별과세에 따른 기본공제 각 9억원(합 18억원)으로 할지, 단독명의로 기본공제 12억원만 적용받고 세액공제를 받는 것이
3월 블로그 컨설팅 신청방법 및 일정공지 [내부링크]
[3월 블로그 컨설팅 신청방법] 반갑습니다. 황금해일입니다. 드디어 기다리시던 3월 블로그 컨설팅 신청방법과 일정 공지드리겠습니다. 참고로 2월에는 모집공지 후 20분만에 인원이 마감되었습니다. 신청을 위해서는 셀프 블로그 진단 등 작성하셔야 하는 부분들이 있음에도 어마어마한 속도로 신청해주시더라구요. 본격적인 공지에 앞서 2월 블로그 컨설팅에 참석해 주신 분들의 열정적이고 감동적인 후기에 진심으로 감사의 말씀 드립니다. 컨설팅 준비 과정과 컨설팅 시간에 저의 모든 것을 쏟아내지만 컨설팅 받으시는 분들도 후기를 통해 모든 것을 쏟아내주시는 느낌입니다. 감사하다는 표현 이상의 무언가가 있으면 좋겠다는 생각입니다 :) [2월 진행 중인 블로그 컨설팅 대표 후기] 리치제이님 황금해일님 블로그 컨설팅 후기_완전강추!!! 복부인짱님 황금해일님 블로그 컨설팅 후기 리치백곰님 블로그를 하는 목적.컨설팅 후기(황금해일) 2월 블로그 공지글에 미리 말씀을 드렸지만, 3월부터 블로그 컨설팅은 소정의
황금해일...도대체 그는 누구인가?!?! [내부링크]
[황금해일 도대체 그는 누구인가?] 여러분은 혹시 자신이 어떤 사람인지에 대해 설명해달라고 누군가 요청한다면 자신있게 나라는 사람에 대해 이야기 할 수 있으신가요? 제가 오늘 그 어려운 걸 한 번 해볼까 합니다. ^^ 제가 일궈온 블로그이고 많은 분들이 찾아주시는 블로그이지만 정작 저를 소개해 본 적이 없다는 생각이 들었거든요. 도대체, 이 블로그의 주인장 황금해일은 누구인가? 지금부터 시작합니다. 지금은 회사원 + 황금해일 + 아빠 원래 재미있는 글을 쓰는 타입은 아닌 태생적인 한계가 있기 때문에(INTJ) 여러분의 흥미를 돋우기 위해 처음으로 저의 얼굴을 공개하면서 시작해 보겠습니다. 얼굴을 공개하려니 (보시는 분도 그렇겠지만) 굉장히 부담스럽고, 부끄럽지 않은 글을 써야겠다는 생각이 정말 많이 드네요. [세계 각지를 다닌다는 느낌의 사진을 고르려 했으나 실패...그저 그들의 초상권을 지켜줄 뿐...] 황금해일이라는 저의 블로그 상에서의 닉네임은 당연히 부캐이고, 저의 본캐는 회
2023년 주택관련 양도소득세 변경사항 살펴보자! [내부링크]
[2023년 양도소득세 변경사항] 지난 시간 종합소득세 변경사항에 이어 오늘은 2023년 양도소득세의 변경사항을 살펴보도록 하겠습니다. 내용이 다소 많 바로 본론으로 들어가겠습니다. 2023년 양도소득세 - 일시적 1세대 2주택자의 종전주택 처분기한 연장 2023년 1월 12일 이후 종전주택 양도분 부터 적용 일시적 1세대 2주택 특례제도는 한 세대가 1채의 주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규주책을 취득하여 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우, 종전 주택을 처분기한 내 양도하면, 1세대 1주택 혜택을 동일하게 반영하는 제도입니다. 현행 기존주택 처분기한은 신규주택 취득일로부터 2년 이내였으나, 금 번 개정을 통해 처분기한이 신규주택 취득일로부터 3년으로 연장되었습니다. [기존 일시적 2주택 양도소득세 관련 내용] 일시적 2주택 양도소득세 비과세 요건 부동산에 조금이라도 관심이 있는 분들이 최근 가장 많이 궁금해 하는 내용이 아닐까 싶습니다. 결론부터 ... blog.naver.c
고용률과 경제전망(ft. 2023년 1월) [내부링크]
[2023년 1월 고용률과 경제전망] 오늘은 2023년 1월 기준 우리나라의 고용동향 통계자료를 통해 고용률 변동을 살펴볼고 이를 통한 향 후 경제를 고민해볼까 합니다. 앞서 미국의 2월 CPI(소비자물가지수) 관련 글을 작성하면서도 언급했지만 나라의 전반적인 경제상황을 예측하는 과정에서 고용률은 중요한 지표중 하나가 되기 때문에 고용률의 변화를 유심히 살펴보는 것은 많은 도움이 됩니다. 과연 올해 처음으로 발표된 우리나라의 고용시장 상황은 어떠한지 통계자료를 통해 살펴보도록 하겠습니다. 2023년 1월 경제활동인구 구조 우선 경제활동인구의 구조적인 측면에서 전년('22년) 대비 증감수준을 살펴 보겠습니다. [2023년 1월 경제활동인구 구조, 고용률과 경제전망] 우선 위의 표에서 잘 보여지듯 반갑게도 15세 이상 인구는 4,535만 2천명으로 작년 동월 대비 15만 2천명이 증가했습니다. 고용현황을 작성하는 글이지만 개인적으로 인구변화에 관심이 많아서 단기적이나마 15세 이상 인구
2023년 종합소득세 무엇이 달라지나? [내부링크]
[2023년 종합소득세 무엇이 달라지나?] 2023년이 시작되면서 종합소득세를 비롯한 다양한 세금정책의 기준이 많이 달라지고 있습니다. 오늘은 2023년 달라지는 세금 중 종합소득에서 주요 변경사항이 무엇인지 개략적으로 살펴봄으로써 종합소득세 신고시나 연말정산 시에 최대한 절세하는 방법에 대해 공부해 보도록 하겠습니다. 2023년 종합소득세 - 주택임대소득 과세 고가 기준 상향 2023년 1월 1일 이후 납세의무 성립대상부터 적용 국외주택을 포함한 부부합산 보유주택 수가 2 주택 이상인 경우이거나 1주택이지만 고가주택을 보유한 경우 발생하는 월세소득은 주택임대소득 과세 대상이 됩니다. '23년 부터는 고가주택의 기준이 기준시가 9억원 초과에서 12억원 초과로 기준이 상향되었습니다. 하지만 국외 1주택을 보유하는 경우에는 고가여부와 관계없이 월세소득은 무조건 과세대상에 해당하게 됩니다. 2023년 종합소득세 - 소형주택 임대사업자 세액 감면 연장 [2023년 종합소득세] 등록임대사업자
청년 버팀목전세자금대출 조건은? [내부링크]
[청년 버팀목전세자금대출 조건은?] 전세자금대출 중에 청년 버팀목전세자금이라는 것이 있는지 알고 계셨던 청년분들 있나요? 다소 홍보가 안된 탓인지 잘 모르시는 분들이 많은 것 같습니다. 개인적으로는 대출한도, 대출금리 면에서 조건만 맞는다면 고려해볼만한 대출 조건인 것 같아 오늘 소개해 볼까드려 볼까합니다. 청년 버팀목전세자금대출 조건은? [청년 버팀목전세자금대출 개요] 신청자격(조건)이 아무래도 제일 중요하겠죠? 까다롭다면 까다로운 조건이기도 합니다. 우선 크게 보자면 아래의 조건을 만족해야 합니다. 1. 부부합산 연소득 5천만원 이하 2. 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함) 3. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비세대주 포함) 조금 더 구체적으로 살펴보면 우선 전세를 얻으려고 하는 주택의 임대차계약을 체결한 뒤 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다. 일반적으로 계약금으로 10%를 지불하므로 계약금을 지불한 상태여야 한다는 의미로
성과급 세금 계산기 [내부링크]
[성과급 세금 계산기] 최근 저도 회사에서 성과급 지급액을 통보(?) 받았습니다. '귀하의 노고에 진심으로 감사드리며 올해도 성과를 내달라'는 부담스러운 멘트와 함께... ^^ 성과급 액수는 통보받았지만 세금을 제하고 얼마를 수령가능한지는 알려주지 않더라고요. 세전 금액으로 받는다면 너무 좋겠지만 급여소득자인 우리는 무조건 세금을 제하고 성과급을 받게 됩니다. 오늘은 이러한 성과급에서 발생하는 세금을 계산하는 가장 간단한 방법을 설명해 드리겠습니다. 성과급(PS, PI) vs 상여금 우선 성과급의 의미부터 명확히 하도록 하겠습니다. 사실 성과급이란 제목을 붙일 때부터 고민이 되긴 했습니다. 성과급이란 것에 대한 표현이 참 다양하기 때문에 과연 어떤 키워드로 많이들 검색하시는지 확인을 해야했기 때문이지요. 또 성과급을 많이 받는 삼성과 SK를 비롯한 일부 대기업/기업들이 PS, PI란 표현도 쓰기 때문에 친구들끼리 이야기 할 때 더 헷갈곤 합니다. 하지만 이러한 표현들 중에 가끔 상여
황금해일 블로그 컨설팅의 가치는? [내부링크]
[황금해일 블로그 컨설팅 가치는?] 1. 본 글은 3월 블로그 컨설팅 모집글이 아닙니다. 2. 게릴라 성으로 공지되는 블로그 컨설팅 모집 글이 너무 빨리마감되어 신청하기 힘들다고 말씀해 주셔서, 이웃님들의 혼란을 최소화 하기 위해 3월 블로그 컨설팅 모집은 2월 26일(일요일) 오전 8시 정각에 오픈하도록 하겠습니다. 황금해일입니다. 이 글을 작성하기 전에, 그리고 쓰고 있는 지금도 글을 썼다 지웠다를 반복하게 됩니다. 제가 이렇게 고민을 하면서 글을 적는 이유는 (이런 저런 미사여구를 차치하고) 제가 매월 진행하는 블로그 컨설팅의 유료화 전환을 선언하기 위해서 입니다. 올해 1월 부터 2개월 동안 열 분이 넘는 블로거 분들을 무료로 컨설팅해드리고 있고, 과정에서 1) 컨설팅 시간에 제공해드리는 자료, 2) 평균 1시간 30분이 넘는 개인 컨설팅 시간의 가치에 대해 감사하게도 (과분할 정도로) 좋은 평가를 받을 수 있었습니다. [가장 최근(2/15)에 진행한 리치제이님 컨설팅 일부
주식시장 변동성 완화장치(서킷브레이커, 사이드카, VI) [내부링크]
[서킷브레이커, 사이드카, VI] 최근 주식시장을 한동안 감싸고 있던 한기가 약간은 가시고 있는 듯한 느낌입니다. 물론 어제 발표된 미국 CPI 상황을 볼 때 단기에 시장 내 햇볕이 들기에는 무리가 있을 것으로 보입니다만 그래도 언젠간 찾아올 상승기에 대한 희망을 품으며 다시 주식공부를 시작해볼까 하는 시점이 아닌가 생각됩니다. 오늘은 그러한 공부의 일환으로 주식시장의 변동성을 조절하는 장치들인 서킷브레이커, 사이드카 VI 의 의미와 발동요건 등을 살펴보도록 하겠습니다. 가격제한폭 제도 일반적으로 많은 분들이 사용하시는 '상한가를 쳤다', '하한가를 쳤다' 라는 말은 당일 가격제한폭까지 변동이 발생했음을 의미합니다. 가격제한폭 제도는 단일 종목의 1일 가격 변동 폭을 상, 하 동일하게 30% 로 제한하는 제도로 유가증권시장 내 주식, DR, ETF 및 수익증권에 동일하게 적용합니다. 하지만 정리매매종목, 신주인수권증서, ELW, 채권, 레버리지ETF(배율 가격제한폭)에 대해서는 제한
기장군 3차 재난지원금 신청방법 [내부링크]
[기장군 재난지원금 신청방법] 부산 기장군은 기장군 거주자에게 1인당 30만원의 3차 재난지원금 지급을 공표 하였습니다. 기장군 주민분들 모두 놓치지 말고 신청하시기 바랍니다. 최근 붉어진 난방비 대란과 장기화 되고 있는 코로나19에 대한 지원금으로 '23년 1월 4일 이전부터 기장군에 거주하고 있는 주민들을 대상으로 하니 지급대상, 기간, 지급일 정보 잘 확인하시고 이용하시기 바랍니다. 대상 및 지급액과 방법 지원 대상은 기준일('23년 1월 4일) 이전부터 신청일까지 계속해서 기장군에 주민등록을 두고 거주하는 군민을 대상으로 하며 ,구체적으로 기장군에 주민등록이 등록되어 있는 내국인이나 기장군에 체류지 신고가 되어있는 영주권자(F-5), 결혼이민자(F-6) 입니다. 내국인 : 기장군에 주민등록을 둔 세대(재외국민 포함) 외국인 : 기장군에 체류지 신고가 되어있는 영주권자(F-5), 결혼이민자(F-6) 단, 내국인이 기준일 이후 출생신고를 한 경우나 외국인의 경우는 방문신청만 가능
네이버 애드포스트 블로그 추가 등록(미디어 설정) [내부링크]
[애드포스트 블로그 추가등록, 미디어 설정] 최근에 현재 글을 쓰고 있는 황금해일 블로그 외 네이버 블로그를 추가로 운영하고 있습니다. 블로그 관련해서 '이것저것 시험해봐야지' 하는 생각으로 서브 블로그 운영을 시작했는데 하다 보니 애착도 생기고, 이 블로그도 키워보고 싶다는 생각이 들더라구요. 그리고 이 블로그에 애드포스트를 붙이지 않을 이유가 없을 것 같다는 생각이 들었습니다. 오늘은 제가 서브 블로그에 애드포스트를 추가하는 과정에서 확인한 사항들을 공유드리고자 합니다. 애드포스트 승인 조건 메인 블로그든, 서브 블로그든 애드포스트 승인을 위한 기본 요건은 모두 같습니다. 이미 한 번 메인 블로그에서 승인을 받았다고 해서 서브 블로그에는 조금 더 쉽게 애드포스트를 승인해주고 그런 것 없습니다 :) 블로그 생성 90 일 이상 게시글 50 개 이상 일 방문자 100 명 이상 그런데 과연 이 조건이 정확한 것일까? 애드포스트 승인 조건을 검색해보면 위의 기준이 명시된 글들이 노출됩니다
미국 2월 소비자물가지수(CPI) 결과와 그 의미 [내부링크]
[2월 CPI] 개인적으로는 다소 오랜만에 따끈따끈한 소식을 전하는 느낌입니다. 오늘은 미국 2월 CPI (미국소비자물가지수) 발표 결과에 대해 다루어 볼까 합니다. 사실 글을 쓰는 지금은 아직 2월 미국의 CPI 결과 발표를 약 30분 정도 남긴 2월 14일 저녁 10시 경입니다. 지금부터 글을 준비해서 내일 아침에는 30분 뒤 발표되는 CPI 결과를 포함한 따뜻한 글을 구독자 분들에게 전달할 예정입니다. CPI의 의미 [2월 CPI 향방은?] CPI는 미국소비자물가지수를 의미하며 미국 고용통계국에서 매월 발표합니다. 제목에서 이미 모든 의미를 다 설명하지만 조금더 구체화 해보면 미국 전체 및 세부 지역 별 소비재와 서비스에 대해 도시 소비자가 지불하는 가격을 시간의 흐름에 따라 평균적인 변화량을 측정한 것을 의미합니다. 사실 쉽게 말해서 우리가 장보러 가서 느끼는 동일한 물건의 가격, 즉 체감가격지수의 변화를 의미한다고 이해하시면 됩니다. 이러한 CPI가 중요한 이유는 소비자물가
블로그 1일 1포스팅 중요한가?(263일째 지속 중) [내부링크]
[블로그 1일 1포스팅 중요성] 요즘 챗GPT의 등장으로 블로그 업계(?)가 다소 뒤숭숭한 상황입니다만 어쩌겠습니까... 저도 시대의 큰 흐름을 거스를 수는 없기에 발 맞추어 챗GPT의 선도적 사용에도 동참하고 있습니다 :) 하지만 이럴 때 우리에게 필요한 덕목은 1) 새로운 것에 빠르게 적응하는 것과, 2) 그게 무엇이든 만고불변의 진리라고 판단되는 것이 있다면 충실히 지키는 것 이 두가지겠죠. 블로그 운영에 있어서 가장 기본이 되는 것은 무엇일까요? 블로그 운영의 기본은 1일 1포스팅 제목에서 이미 정답을 찾으셨겠지만 제가 생각하는 블로그 운영의 가장 기본이자 핵심은 1일 (최소) 1포스팅을 유지하는 것입니다. 너무 상투적이지 않냐고요? 네 상투적이지만 어쩌겠습니까. 이것이 정답인 것을 :) 배가 고픈 사람이 어떻게 해야되냐고 물어보면 밥을 먹어야 한다고 대답해 줄 것이고, 피곤한 사람이 어떻게 해야 되냐고 물어보면 잠을 자야 한다고 대답해 주는 것처럼 블로그를 운영하는 사람에게
한국은행 2월 기준금리 발표일과 경제상황 [내부링크]
[한국은행 기준금리 발표일, 경제상황] 2월도 어느새 중반을 향해 달려가고 있습니다. '23년이 되면서 한국을 비롯한 세계 경제상황에 약간의 변동의 조짐이 곳곳에서 느껴지고 있는데요, 그러한 변동의 시작점이 되는 것은 아무래도 기준금리가 아닐까 생각합니다. 오늘은 2월 한국은행 기준금리 발표일에 과연 어떤 일이 벌어질지, 금리와 관련된 최근의 경제상황은 어떠한지 살펴보도록 하겠습니다. 2월 한국은행 기준금리 발표일 [한국은행 기준금리 추이와 발표일] 한국은행이 발표하는 기준금리의 추이는 굳이 검색을 해보지 않아도 많은 분들이 인지하고 계시겠지만 전반적인 현황을 참고하기 위해 확인해보니 그래프와 같네요. 1월 13일이었죠, 가장 최근 기준금리 상승(0.25%)이 단행되었고 이제 이번 달 한국은행의 기준금리 발표를 목전에 두고 있습니다. 한국은행의 2월 기준금리 발표일은 2월 23일 입니다. 과연 이번달 발표일에는 어떤 결과가 나오게 될까요. 2월 한국은행 기준금리 발표일 : 2월 23
증여세 계산기 2편 (국세청 홈택스) [내부링크]
[국세청 홈택스 증여세 계산기 사용법] 앞서 증여세 계산기 1편에서 증여세의 과세체계에 대해 살펴 보았습니다. 오늘은 앞서 이해한 내용을 바탕으로 간편하게 증여세 계산기를 이용하여 실제로 증여세를 계산해 보는 방법을 살펴보겠습니다. 증여세 계산기 [대부분 비슷하지만 그래도 국세청 홈택스 증여세 계산기로!] 초록창에 위의 사진과 같이 증여세 계산기를 검색하면 몇 몇 세무기관에서 계산기를 제공함을 확인가능합니다. 사실 막상 들어가보면 대부분 유사한 형태이고, 특별히 세분화된 정보를 제공하는 사이트가 없기 때문에 어떤 것을 쓰셔도 무방하지만 오늘은 그래도 최신 정보를 가장 빠르게 반영할 것으로 예상이 되는 국세청 홈택스의 증여세 계산기를 사용해 보도록 하겠습니다. 국세청 홈택스 증여세 간편계산 및 자동계산 증여세란 증여에 의하여 재산이 무상으로 이전되는 경우에 부과되는 세금입니다. 증여세 자동계산 서비스는 순수토지, 공동주택, 단독주택, 일반건물, 상업용건물(오피스텔), 상장주식, 기타재
대출금리, 상환방법관련 용어 알아보자(ft. LTV, DTI, DSR?) [내부링크]
[대출의 LTV, DTI, DSR 이란?] 대출과정에서는 금리와 이에 따른 이자외에도 상환방법, 나의 대출 가능 규모등도 꼭 살펴보아야 합니다. 특히 요즘 부동산 정책과 관련하여 매일 뉴스를 통해 접할 수 있는 LTV, DTI, DSR 등은 우리가 당장 대출을 받지 않는 상황이더라도 레버리지를 위한 대출 가능성과 규모를 확인하기 위해 꼭 숙지가 필요한 용어들입니다. 오늘은 이러한 LTV, DTI, DSR을 포함하여 대출을 진행하는 과정에서 꼭 알아두어야 할 용어들을 공부해 보도록 하겠습니다. 대출금리의 종류 흔히 고정금리 또는 변동금리라고 이야기 하는 대출 금리에는 다음의 3가지가 있으며, 각각의 정의 및 성격은 아래와 같습니다. 고정금리 금리가 상승해도 이자에 대한 부담은 없으나 금리가 하락했을 때도 이자부담에 대한 경감도 없는 금리, 한마디로 금리가 변하지 않는 금리 변동금리 금리가 하락하면 이자부담이 경감되고, 금리가 상승하면 이자부담도 가중되는 기준금리 및 상품을 판매한 은행
증여세 계산기 1편(ft. 과세체계 부터 알아보자) [내부링크]
[증여세 계산기 과세체계] 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 증여세 계산하는 방법을 살펴보겠습니다. 증여세 계산의 경우 다양한 사례가 있고 금액에 따라 과세표준금액이 달라지기 때문에 계산히 다소 복합한 관계로 일반적으로는 별도로 세무사님과 연락해 증여세를 확인하지만 오늘은 과세체계 계산 방법과 간단하게 이용할 수 있는 증여세 계산기 사용법까지 살펴 보려 합니다. 다만 내용이 좀 길어질 수 있어 오늘은 과세체계부터 확인하고 마무리 한 뒤, 추가로 증여세 계산기 사용법을 설명드리도록 하겠습니다. 증여세 과세체계 증여세의 과세표준금액과 신고납부세액은 아래와 같은 절차에 의해 계산됩니다. 과 세 표 준 증여재산가액 증여추정재산, 증여의제재산포함 (-) 비과세증여재산가액 국가 또는 지방자치단체로부터 증여받은 재산 등 (+) 증여재산가산금액 동일인으로 부터 10년 이내에 증여받은 재산 (-)증여재산 차감금액 공익법인출연재산, 공익신탁재산, 장애인신탁재산 증여재산에 담보된 채무로서 수증자가 인수한
연금계좌 세액공제 혜택 알아보자 [내부링크]
[연금계좌 세액공제] 최근 연금계좌의 세액공제 혜택이 확대되면서 연금계좌에 대한 사람들의 관심이 커지고 있습니다. 특히나 세액공제 한도가 증가하면서 관련 상품들에 대해 문의를 하시는 분들도 많은 상황이어서 오늘은 납입/운용/인출 각 단계에서 챙길 수 있는 세액 공제 혜택은 어떤 것들이 있는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 납입단계 세액공제 연금계좌는 납입단계에서의 세액공제 혜택 및 대상금액은 아래와 같습니다 . [연금계좌(연금저축 + 퇴직연금)세액공제] 올해부터 관련기준에서 소득 및 나이제한(기존 50세 이상 기준)이 사라지게 되어 아래와 같이 적용됩니다. 총급여액 (종합소득금액) 단위 : 만원 세액공제 대상 납입한도 (연금저축 납입한도) 세액 공제율(%) 5,500 이하 (4,500) 900만원(600만원) 15 5,500초과 (4,500) 12 연금계좌 추가납입은 기존 항목 외에 추가로 1주택 고령가구의 주택 차액 항목이 추가됩니다. (기존항목) ISA 계좌 만기 시 해당 계좌의
연금계좌의 인출, 이체, 승계 제도(퇴직연금 포함) [내부링크]
[(퇴직) 연금 인출 이체 승계] 앞서 퇴직연금의 의미와 상품별 차이, 그리고 디폴트옵션 등 다양한 활용법 등에 대해 살펴 보았습니다. 오늘은 이러한 퇴직연금을 포함한 다양한 연금계좌 들의 인출, 이체 승계제도 등을 알아보고 필요할 때 향 후 어떻게 활용가능한지 배워보도록 하겠습니다. 연금계좌 인출 [연금수령과 연금외수령] 퇴직연금을 포함하여 연금계좌의 인출은 다음의 두가지 방법으로 가능하며 각각에 대해 인출을 위한 조건을 만족해야 합니다. 연금수령 연금 외 수령 다음의 조건을 만족하면 연금으로 직접 받을 수 있음 55세 이후 연금개시를 신청 가입일 이후 5년이 경과한 시점(단, 이연퇴직소득이 있는 계좌는 제외) 연금수령한도 내에서 인출하는 경우 연금수령 조건을 만족하지 못하면 아래의 방법을 통해 연금 외 수령이 가능 부분인출 하는 경우 연금계좌 해지 연금수령한도를 초과하는 수준으로 인출 위에서 언급한 연금계좌 인출 조건 중 연금수령한도의 계산은 아래와 같이 할 수 있습니다. 연금수
블로그 체류시간은 중요한가? (황금해일의 체류시간은?) [내부링크]
[블로그 체류시간의 의미는?] 어제 오래간만에 제 블로그의 주요 지표들을 살펴보는 시간을 가졌습니다. 사실 12월까지만해도 월별로 블로그 방문자수는 어떻게 변화하고 있고 오늘 이야기할 체류시간(평균사용시간)의 증감은 어떠한지 통계자료를 분석해 보곤 했는데요, 블로그에 대한 이해가 높아지고 어느정도 감(?) 이란게 생기면서 오히려 그런 통계 지표들을 계속 쳐다보지는 않게 되더라구요. 이제는 내가 이정도의 글을 쓰면 이정도의 방문자가 유입될 것이고, 이 정도의 체류시간이 발생하겠구나하는 느낌이 오고, 실제로 통계적으로도 저의 그런 느낌 또는 감과 유사한 결과값이 나오기 때문인 것 같습니다. 어찌보면 방문자수나 체류시간을 제가 글을 쓰기 전에 또는 글을 쓰는 와중에 키워드와 글 내용의 수준만으로 어느정도 예측이 가능해졌다고 볼 수 있습니다. 그런 와중에 이웃님들께 블로그 체류시간이 갖는 의미를 설명드리면 어떨까하는 생각이들어 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 블로그 체류시간(평균사용시간) 이
입학준비금 신청하시면 제로포인트나 교복을 지원합니다! [내부링크]
[서울시 입학준비금 제도] 초, 중, 고등학교 입학을 앞둔 자녀를 둔 부모님들과 학생들은 새로운 도전과 새로운 만남에 벌써부터 마음이 설레고 이런 저런 걱정도 많으실 것으로 생각이 됩니다. 특히나 새롭게 교복을 준비해야 하는 학교에 입학하는 경우나, 아이의 등교를 위한 준비물 마련에 걱정이 앞서는 부모님들도 있으실 듯 하네요. [서울시 입학준비금 관련 기사] 서울시에서 이렇게 입학을 앞 둔 1학년 신입생들을 대상으로 입학준비금을 지원한다고 하여 오늘은 입학준비금은 어떤 혜택이 있는지 신청방법은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다. 입학준비금 이란? [입학준비금 지원제도] 서울시는 국, 공, 사립 초·중·고등학교 1학년 신입생 전원을 대상으로 학교 교복이나 모바일포인트(제로페이)를 지원하는 입학준비금 제도를 운영합니다. 지원 방법과 사용범위를 구체화 하면 아래와 같습니다. 사용범위 항목 중 사용 불가 항목에 대해서 숙지를 하시는 것도 필요할 것 같습니다. 지원대상 국·공·사립 초등,
주식배당과 배당락일에 대해 알아보자! [내부링크]
[주식배당, 배당락일] 주식 투자자라면 누구나 자신의 포트폴리오를 어떻게 구성할 것인가에 대한 고민이 많아집니다. 투자성향에 따라 다양한 포트폴리오 구성방법이 있지만 안정적인 투자금 회수를 선호하시는 분들은 배당을 높게 주는 회사들로 포트폴리오를 구성하는 경우도 많습니다. [삼성전자의 올해 주식배당은?] 국내주식 중 일반적으로 가장 많은 분들이 투자하시는 삼성전자의 경우도 분기별로 일정금액의 주식배당을 주주들에게 지급하고 있습니다만 최근 기사를 통해 배당을 위한 잉여현금흐름이 악화되어 투자자들에게 배당에 대한 우려를 발생시키고 있는 상황입니다. 오늘은 이러한 초보 투자자들이 많이 궁금해하는 주식배당의 의미와 배당 정도를 계산해보는 방법 그리고 마지막으로 이러한 배당을 결정하는 일정인 배당락일이 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다. 주식배당이란? 주식배당은 회사 운영 상에서 발생하는 이익잉여금을 자본으로 전입시키고, 전입된 금액만큼 신주를 발행하여 기존 주주에게 나누어 주는 것을 말하므로
에너지바우처 지원금액 상향(ft. 2023년 차상위계층 조건) [내부링크]
[에너지바우처 지원금액 상향, 2023년 차상위계층 조건] 얼마전 취약계층의 혹한기/혹서기를 위해 정부에서 에너지바우처를 제공하겠다고 밝혔는데요, 몇 일 지나지 않아 기초수급자와 차상위계층을 위한 에너지바우처 최대 지원금 한도를 59만 2천원까지 상향한다고 추가 발표 했습니다. [에너지바우처 지원금액 상향, 차상위계측 소득 조건은?] 오늘은 상향된 에너지바우처의 지원금액과 지원 자격조건인 차상위계층의 소득조건을 살펴보도록 하겠습니다. 상향된 에너지바우처 지원금액은? 최근 도시가스요금 폭등에 따른 에너지취약계층의 한파 대응 및 동절기 에너지비용 부담 경감을 목표로 정부는 '22년 동절기 에너지바우처 세대당 평균 지원단가를 2배(15.2만원 30.4만원)으로 추가 인상한다고 밝혔습니다. 이에 따라 세대별 에너지바우처 금액은 아래와 같이 변경 됩니다. 구분 1인 세대 2인 세대 3인 세대 4인이상 세대 변경 후 하절기 29,600 44,200 65,500 93,500 동절기 248,200
주가지수 산정방법 알아보자(가격가중방법, 시가총액가중방법) [내부링크]
[주가지수 가격가중방법 시가총액가중방법] 인플레이션을 잡기 위해 계속되는 고금리 기조와 이에 따른 경기침체 전망이 무색할 정도로 최근의 주식시장은 반등하고 있는 상황입니다. [경기침세우려 속에도 반등하는 주식시장, 출처 : 조선비즈] 오늘은 이러한 주식시장에서 주로 사용되는 용어인 주가지수 산정방법을 알아보도록 하겠습니다. 주가지수라는 말이 우리가 자주쓰는 말이 맞냐고 물어보실 수도 있는데, 자주사용하셨을 코스피, 코스닥 이 모두 주가지수를 의미합니다 :) 가격가중방법 가격가중방법(Price-Weighted) 은 개별주식의 가격 자체를 가중치로 적용하는 가격가중 시장지표를 의미합니다. 많이 들어보셨을 미국의 다우지수와 일본의 니케이지수가 가격가중방법으로 산정된 주가지수 입니다. 이러한 가격가중방법의 특징은 다음과 같습니다. 권리락과 주식분할 등 외부적 요인에 의해 주가지수가 왜곡되는 점은 주식 수를 수정해서 주가 수준의 연속성과 일관성을 유지 주가의 연속성을 유지하기 위해 주식 수를
에너지바우처 신청, 잔액조회 방법 [내부링크]
[에너지바우처 신청, 잔액조회 방법] 최근 난방비 폭탄사태 등으로 인해 가스, 전기 등 에너지요금에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히나 소득수준이 낮은 에너지 취약계층은 혹한기, 혹서기 기간에 에너지 사용비용에 따른 부담으로 인해 건강이 악화되거나 관련 질환이 발생하는 비율이 높아 정부에서는 이러한 에너지 취약계층을 위한 에너지바우처 제도를 운영하고 있습니다. 오늘은 이러한 에너지바우처가 무엇이고 지원대상, 잔액조회 방법등을 살펴보도록 하겠습니다. 에너지바우처 란? 앞서 간단히 설명드린 바와 같이 에너지바우처는 에너지 취약계층을 위해 전기, 도시가스, 지역난방, 등유, LPG, 연탄을 구입할 수 있는 바우처(이용권)를 제공하는 제도이며, 생계급여/의료급여/주거급여/교육급여 수급자에 한해 받을 수 있습니다. [바우처 지원금액] 구분 1인 세대 2인 세대 3인 세대 4인 이상 세대 여름(원) 29,600 44,200 65,500 93,500 겨울(원) 124,100 167,400 2
2023 부동산 정책 정리해보자!(세금, 재건축 편) [내부링크]
2023년 달라지는 부동산 정책을 하나씩 살펴보고 있습니다. 앞서 대출과 청약제도에서의 변경사항들을 살펴 보았고 오늘은 세금과 재건축 그리고 주택임대사업자 측면에서 의 변경사항을 살펴보려 합니다. 2023 부동산 정책 - 세금 우선 부동산에서 세금과 관련된 항목은 크게 취득 시, 보유 시 양도 시 발생하는 세금으로 구분되며 각각의 변경사항을 짚어보도록 하겠습니다. [취득 시] 취득세 측면에서 변동사항은 조정 지역, 비조정 지역, 다주택자의 경우에 모두 적용되는 취득세 중과의 완화사항입니다. '23년 2월 부터 적용되는 사항이며 소급적용이 가능한 사항으로 논의되고 있습니다. 지역 1주택(%) 2주택(%) 3주택(%) 법인·4주택(%) 조정 1~3 8 1~3 12 6 12 6 비조정 1~3 8 4 생애최초 주택 구입의 경우 적용되는 200만원 취득세 감면에 대한 추징에 대해 일부 완화 요건이 적용되게 됩니다만 감면율면 소득기준에 대해서는 동일한 기준이 적용됩니다. 구분 기존 변경 가
챗GPT 사용법, 이제 키워드 검색과 글쓰기의 시대는 끝? [내부링크]
[챗GPT 향후영향은? 키워드 검색과 글쓰기는 사라지나?] 블로거인 제가 챗GPT 사용법을 소개한다는 것이 다소 역설적인 것 같기도 합니다. 왜냐하면 오늘 소개할 챗GPT는 기존의 키워드 기반의 검색체계를 완전히 뒤흔드는 시스템이기 때문에 키워드 검색을 위한 글쓰기로 먹고사는 저 같은 블로거가 더이상 필요없어질 것이기 때문이죠. 사라질 때 사라지더라도 이것이 시대의 흐름이라면 이웃님들께 소개하고 사라지겠습니다 :) 챗GPT 란? [일론머스크와 샘 알트만이 공동설립한 OpenAI 사의 로고] 챗GPT는 일론머스크와 샘 알트만이 2015년 12월 11일 공동설립한 OpenAI가 개발한 최첨단 언어모델입니다. 챗GPT는 트랜스포머 아키텍처를 기반으로 하며 딥러닝(Deep-Learning) 기술을 사용하여 인간과 같은 문장구조의 응답 결과물을 생성하게 됩니. 이 설명이 조금 어렵게 느껴지신다면 제가 직접 챗GPT에게 직접 챗gpt가 무엇인지 물어본 아래 결과를 참고하시기 바랍니다. [챗GP
노인장기요양보험 급여(재가, 시설, 특별현금, 복지용구) 종류 및 활용 [내부링크]
[노인장기요양보험 재가급여 시설급여 특별현금급여 복지용구급여] 대한민국의 고령화 추세가 급속화되고 있는 상황에서 노인장기요양보험에 대한 관심 또한 높아지고 있습니다. 오늘은 이러한 노인장기요양보험의 급여의 종류(재가, 시설, 특별현금, 복지용구)와 의미, 신청방법과 활용법 등을 살펴보도록 하겠습니다. 노인장기요양보험 이란 대부분의 선진국들은 내용이나 정도에 차이가 있지만 모두 복지국가를 표방하고 있습니다. 그러한 복지국가로 향하는 길에 필연적으로 발생하게 되는 인구구조의 급속한 고령화 문제에 직면하게 되었을 때, 사회변화에 따른 새로운 복지수요를 충족하기 위해 도입한 제도가 장기요양보험제도이며 사회보험방식 및 조세방식으로 그 재원을 마련하여 운영하고 있습니다. 노인장기요양보험은 국민건강보험과 관리 운영기관의 일원화를 통해 운영되고 있으며, 국민건강보험제도와는 분리되어 있습니다. 국민건강보험법의 적용을 받는 건강보험가입자가 건강보험료액의 일정 비율에 해당하는 장기요양보험료를 분담하게
2월 황금해일의 블로그 컨설팅 신청방법 및 일정공지(2월까지 무료 진행) [내부링크]
[2월 황금해일 블로그 컨설팅 신청방법] 반갑습니다. 황금해일입니다. 2월 블로그 컨설팅 신청방법과 일정 공지드리려 합니다. 공지에 앞서 우선 1월 한달 간 진행한 컨설팅을 통해 감동적인 후기를 남겨주신 분들께 진심으로 감사의 말씀을 드립니다. 제 입으로 이런 이야기를 하기가 정말 오글거리긴 합니다만, 컨설팅 받으신 분들 모두 제가 예상했던 것보다 훨씬 더 '압도적인 만족'을 표현해 주셨고, '이정도 퀄리티의 컨설팅을 왜 무료로 하느냐라고 의문'을 가지시거나, 나아가 선물까지 보내주시는 분들도 계셨습니다. 컨설팅 중에도 말씀 드렸지만 컨설팅을 준비하며 제가 블로그에 대해 더 많이 공부를 하게 되었고, 새롭게 만나는 분들과 대화를 나누며 더 많은 것을 얻어갈 수 있었습니다. 블로그 컨설팅 받은 후기 대박!! (ft.황금해일님) 황금해일님은 본 리치온초이 블로그를 만들면서 네이버 검색으로 우연히 알게된 분이십니다. 한 3개월 정도... blog.naver.com 황금해일님의 블로그 컨설
2023 부동산 정책 정리해보자! (대출, 청약 편) [내부링크]
최근 부동산 침체 분위기 속에서 이전 정부에서 시행되었던 다양한 부동산 규제 정책들이 완화되고 있습니다. 기존 1주택 실수요자만을 위한 부동산 정책들로 규제가 촘촘하게 짜여지고 있었다면 이제는 어느정도 기존 주택 외 분양권 추가 취득 등 적정선에서의 다주택을 허용하는 단계로 바뀌고 있는 분위기입니다. 물론 아직도 높은 금리로 인해 꽁꽁 얼어붙은 투자심리를 녹이기에는 한계가 있어 보이지만 향 후 기준금리가 정점을 찍고 안정 수준이 되면 변경된 제도들이 적극적으로 활용되지 않을까 생각됩니다. 오늘은 2023년 적용되는 부동산 관련 정책들 중 대출과 청약 관련 사항을 정리해 보도록 하겠습니다. 2023 부동산 정책 - 대출 우선 서민실수요자와 투자자들이 공통적으로 주택 취득을 위해 가장 중요한 대출부터 살펴보면, '22년 10월 27일, 11월 10일 발표된 부동산 대책과 '23년 경제정책방향성 등을 통해 LTV 규제완화, 중도금 대출 기준 금액 상향 등이 발표 되었습니다. [실수요자를
마포더클래시 살펴보기(vs 프레스티지자이, 래미안푸르지오) [내부링크]
[마포더클래시 살펴보기] 서울 마포구 아현동에 '23년 1월에 입주 예정단지인 마포더클래시의 계약률이 절반에도 미치지 못하는 상황이 발생하면서 이목이 집중되고 있습니다. [마포더클래시 계약률 저조 기사, 출처 : SBSBIZ] 여러가지 이유들이 있겠지만 강북권 최고 분양가(평당 4,013만원), 후분양으로 인해 잔금을 60일 내 처리해야 한다는 부담감이 최근의 고금리 기조, 부동산 침체 분위기와 맞물리며 마포더클래시의 계약률 저조를 만들어 낸것으로 보입니다. 오늘은 입지분석과 주변아파트와의 시세비교를 통해 마포더클래시를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 마포더클래시 기본정보 마포더클래시는 아현2구역 주택재건축정비사업의 결과물로 '22년 12월 19일부터 21일까지 특별공급 없이 일분 분양(53세대)으로만 청약을 진행했습니다. 마포더클래시아파트 서울특별시 마포구 신촌로28길 50 평균 경쟁률은 20:1 수준이었으며, 당첨 최저가점은 평형마다 차이는 있지만 84기준 40점 내외로 최근의 부
도시가스 요금계산기, 요금조회(ft. 난방비 절약 캐쉬백) [내부링크]
[도시가스 요금계산기 요금조회] 아파트 관리비 12월분을 받고서 아연실색한 아내의 모습...지난달 난방비(도시가스) 요금이 꽤 많이 나왔더라구요. 따뜻하게 살아서 좋긴 했는데 만만치 않게 요금이 나온 모습을 보니 우리집이 난방비를 많이 내는 것인가 아니면 얼마전에 인상되었다고 하는 도시가스 요금 때문인 것인가 하고 의문이 들었습니다. [도시가스 요금인상 관련 기사, 출처 : 세계일보] 오늘은 이러한 도시가스 요금조회와 요금계산기, 그리고 난방비를 절약하기 위한 꿀팁까지 소개해 드려보려 합니다. 도시가스 요금계산기, 실시간 요금조회 도시가스 요금 계산기와 요금조회 방법을 알아보기에 앞서 우선 작년('22년) 10월 1일자로 인상된 용도별 도시가스 요금을 간단히 살펴보겠습니다. 구분 기존(원/MJ) 조정(원/MJ) 증감률 민 수 용 주택용 16.9910 19.6910 15.9% 영업용 1 16.5990 19.3200 16.4% 영업용 2 15.5973 18.3183 17.4% 우선은 1
특례보금자리론 대출한도와 금리(ft. 시행일) [내부링크]
[대출한도 금리 시행일] 9억 이하 주택가격에 대해 최대 5억까지 대출이 가능한 정책모기지론인 특례보금자리론의 시행일이 일주일도 채 남지 않은 상황입니다. [특례보금자리론 시행일은?] 고정금리 방식에 대출한도 또한 5억원까지 가능하다는 점에서 정책발표 당시 관심을 모았으나 최근 기준금리 인상이 이미 절정에 도달했다는 의견과 실제 시중은행 금리가 특례보금자리론의 금리와 크게 차이가 나지 않는다는 점에서 그 실효성에 대해 의문이 제기 되고 있는 상황입니다. 오늘은 이러한 특례보금자리론의 금리 및 대출한도, 시행일에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 vs 보금자리론 우선 특례보금자리론의 시행일(신청일)은 1월 30일부터이며, 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 접수를 받습니다. 기존 운영되어오던 보금자리론과 신설되는 특례보금자리론의 가장 큰 차이는 대출이 가능한 주택가격의 기준, 그리도 소득을 기준으로 한 대출자격 요건, 그리고 대출한도 입니다. [특례보금자리론 대출한도와 금리] 기
2023년 독서목표, 시작만하고 완료하지 못한 도서 목록 [내부링크]
[2023년 독서목표, 도서목록] 설 연휴 기간에 조금씩이지만 시간을 만들어서 독서를 하고 있습니다. 새로운 책을 사서 읽는 것은 아니고, 시작만 하고 완독을 하지 못한 책들을 마저 읽고 있네요. 읽을 책을 사는 것이 아니고, 산 책을 읽는 것이다 책을 정말 많이 읽으시던 이전 임원분께서 해주셨던 말씀인데 저도 사실 비슷한 느낌으로 독서를 하는 것 같습니다. 그런데 문제는 그런 책들이 너무 많아지다 보니 책을 샀을 때 앞 쪽 몇 페이지 읽다가 중도에 다른 책으로 넘어가 버려서 기억에서 잊혀져 버리거나, 이런 저런 이유로 중도에 포기를 한 책들이 많아졌다는 것이지요. 그래서 올 해는 완독하지 못한 책들을 끝내 볼 생각입니다. 책장에서 그런 책들만 한 곳으로 모아보는 작업을 진행했습니다. 제대로 모아보면 훨씬 더 많을 것 같기는 한데 아래 책들만 해도 제가 가진 시간대비 분량에 압도당하는 상황이라 우선은 꼭 완독하고 싶은 책들만 모아 봤습니다. 스케일(SCALE), 제프리웨스트, 과학
대전의 미분양 증감 살펴보기(6월 대비 254% 증가) [내부링크]
벌써 작년이 되어버린 '22년 12월, 광양지역을 마지막으로 전국 주요 도시의 미분양 현황을 살펴보는 4개월 간의 작업을 마무리 했고(아래 표), '23년 1월부터 다시 해당 지역의 미분양 증감 현황을 살펴보고 있습니다. ['22년 8월~12월간 진행한 주요지역 미분양 현황 순위표] 오늘은 그 두 번째 시간으로 대전의 미분양 증감 현황을 살펴보도록 하겠습니다. ['22년 8월 29일에 작성한 대전 미분양 현황과 부동산 전망] 대전 아파트 미분양 현황과 부동산 전망 안녕하세요. 예기치 않게 발생하는 일들로 쉽지 않은 하루를 보낸 황금해일입니다. 그럼에도 불구하고 애정... blog.naver.com 대전의 미분양 증감 부동산 지인의 데이터는 현재 날짜 기준 2개월 전의 데이터만 제공하므로 가장 최근 데이터의 기준은 '22년 11월이 됩니다. [2010년 ~ 2022년 11월 대전 미분양 그래프] [최근 1년, 2021년 11월 ~ 2022년 11월 대전 미분양 그래프] [최근 1년,
부모급여 지원대상, 신청방법(ft. 21년생, 22년생) [내부링크]
[부모급여 지원대상, 신청방법 21년생, 22년생] '23년 1월부터 보건복지부에서 돌봄이 집중적으로 필요한 영아를 가정에서 돌볼 수 있도록 '부모급여' 라는 항목을 신설해 지원한다고 밝혔고, 지원금액이 커서 영아가 있는 세대에서 부모급여에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 부모급여 지급대상, 신청방법 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 가장 헷갈리는 21년생, 22년생 들의 적용 여부까지 함께 정리하였습니다. [부모급여 지원대상, 신청방법] 부모급여 란? 부모급여는 출산/양육 등으로 인한 가정의 소득 감소를 보전함으로써 양육에 대한 경제적 부담을 경감하기 위해 신설되는 제도 입니다. 지원대상과 지원 금액을 정리해 보면 아래와 같으며, 기존 지급되오던 아동수당과 첫만남 이용권 등과 함께 사용 가능여부에 대해 궁금하신 분들이 많아 부모급여 도입에 따른 변경사항과 함께 명기하였습니다. [부모급여 도입 시 '23년부터 보육·양육 지원체계 표] 연령 가정 양육시 어린이집 이용시 만 0세
설 맞이 황금키워드, 다이아키워드 나눔(주제 : 금리) [내부링크]
(시작에 앞서 본 포스팅에서 사용된 황금키워드는 유료사이트 등을 통해 제공받는 황금키워드가 아닌 직접 분석을 통해 발굴한 항목임을 밝힙니다) 설 연휴가 시작되었네요! 설 맞이 황금키워드와 다이아키워드 나눔 이벤트를 진행해 볼까합니다 :) 지난주는 연말정산 관련 키워드로 한 주 열심히 달렸고, 설 연휴는 잠시 쉬어가는 마음으로 포스팅 해야 할 것 같습니다. 설이나 추석같은 명절에는 검색량이 급격히 줄어들거든요. 특히나 경제블로거들에게 명절은 완벽한 비수기 입니다 :) 검색 트래픽 자체가 줄어들기 때문에 내 블로그만이 아니라 대부분의 블로그에서 방문자수 감소가 발생합니다. 블로그를 시작하신지 얼마 안되신 분들은 급격한 방문자수 감소에 놀라지 마시라고 말씀드립니다 :) 주제를 금리로 해서 키워드 분석을 진행하긴 했는데 범위가 넓기도 하고 요즘 경제 분야 최고 이슈가 금리여서 그런지 그냥 경제 전반의 키워드가 된 것 같네요 :) 경제블로거 분들은 대부분 사용하실 수 있지 않을까 생각이 듭니
서울시 안심금리자금 신청방법 [내부링크]
[서울시 안심금리자금] 최근 높아진 금리로 인한 소비심리가 위축되고 있습니다. 이러한 가계 소비심리 위축의 영향은 소상공인 분들에게 큰 피해로 나타나기 때문에 정부에서도 이를 면밀히 살펴보게 됩니다. 최근 서울시에서는 이러한 소비심리 위축의 영향으로 인해 피해를 입은 소상공인을 위해 1월 19일부터 1조 6,000억원 규모의 자금지원에 나선다고 밝혔는데요, 오늘은 서울시가 발표한 안심금리자금 신청방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. [19일부터 서울시의 안심금리자금 관련 기사, 출처 : 뉴스원] 서울시 안심금리자금 이란? 서울시 안심금리자금은 서두에 말씀드린 바와 같이 높아진 금리로 인해 어려움을 겪고 있거나 자금난이 발생한 소상공인들을 위해 서울시에서 제공하는 자금지원의 일환입니다. 아래의 자격요건을 갖춘 서울시 소재의 중소기업이나 소상공인의 경우 500만원에서 1억원까지(은행 및 개인별 대출 한도는 상이) 지원이 가능하며, 평균 3.7%의 고정금리로 대출이 가능합니다. 최근 발표된
연말정산 무주택확인서 등록, 발급 방법 [내부링크]
[연말정산 무주택확인서 등록, 발급 방법] 블로그 글쓰기의 '시의성'을 강조하는 황금해일은 연말정산 시즌이라 3일 연속 연말정산 관련 정보를 전달하고 있습니다. 연말정산에서 무주택확인서가 왜 필요하냐고 의아해 하실 수도 있겠습니다만 결론적으로 주택청약 소득공제 조건을 만족하기 위해서는 무주택확인서가 필요합니다. 오늘 관련 내용 완벽하게 정리해 드리도록 하겠습니다. [조세특례제한법 시행규칙 제 34조] 연말정산 시 주택청약의 소득공제 우선 이것부터 명심해 주시기 바랍니다. 무주택자의 경우 일정 조건을 만족할 때, 아파트 청약을 위해 청약통장에 납입한 금액은 연말정산 시 소득공제 대상이다 아주 간단하죠? 그렇다면 한도와 대상금액, 그리고 조건은 어떻게 되느냐? 이것도 간단하게 정리하면 아래와 같습니다. 조건 연봉 7천만원 이하의 근로자일 것 해당 과세연도(올해 기준 22년) 중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주일 것 과세연도의 다음 연도 2월말까지 무주택 여부를 증명 가능한 확인서(소
2023 연말정산 기간 알아보자! [내부링크]
[2023 연말정산 기간] 어제는 연말정산 의료비 몰아주기를 통한 세액공제를 살펴보았고, 오늘은 그보다 더 중요한 2023년 연말정산 기간에 대해 알아보겠습니다! 그 어떤 연말정산 전략도 기간 준수보다 중요하지는 않겠죠. :) 2023 연말정산 기간 우선 '22년 근로소득이 있는 모든 근로자(일용근로자 제외)는 '23년 2월분 급여를 지급받을 때까지 연말정산을 진행해야 합니다. 여기서 근로자가 해야 할 일은 소득공제와 세액공제 항목 등을 미리 확인하여 공제 증명서를 꼼꼼히 챙겨 회사에 제출해야 하는 것이죠. [2023 연말정산 기간, 일정] [2023 연말정산 기간] 위의 일정 중 왼쪽은 일괄제공 서비스를 신청한 경우이며, 오른쪽은 일괄제공 서비스를 신청하지 않은 경우에 해당하는 연말정산 주요 일정입니다. 사실 회사를 다니시는 분들이라면 대부분 오른쪽의 일정대로 진행하신다고보면 되겠습니다. 이미 15일 부터 간소화자료를 받기 위해 국세청 홈택스 연말정산 간소화 서비스는 운영이 되고
연말정산 부양가족 등록(ft. 의료비 세액공제 몰아주기) [내부링크]
[연말정산 부양가족 등록 방법, 세액공제] 회사원인 황금해일도 오늘 연말정산 간소화 서비스와 회사 연말정산 시스템을 통해 간단하게 연말정산을 완료했습니다. 많은 분들이 느끼시겠지만, 예전에 비해 정말 절차가 많이 간단해졌죠? 하지만 간소화된 연말정산 시스템에 비해 최고의 연말정산 결과를 만들기 위해 우리가 고민해야 하는 전략과 경우의 수는 절대 간소화 되지 않더라구요. 황금해일 역시 부양가족 의료비는 누구에게 등록하고, 자녀 교육비는 누구에게 등록을 해야할지 하루종일 아내와 고민과 대화를 진행했더랬지요 :) 의료비 세액공제 우선 이러한 고민의 시작은 바로 '의료비 세액공제' 때문이었습니다. 특히 맞벌이신 분들은 이 부양가족을 활용한 의료비 세액공제에 대해 꼭 고민해보셔야 하는데요, 의료비의 경우는 지출이 총급여의 3% 이상이라면 소득에서가 아닌 '세액'을 직접 줄여버리는 알짜 효과를 볼 수 있기 때문입니다. 물론 요즘은 실비보험에 많이 가입하시기 때문에 실비보험을 통해 받은 금액은
채무조정 제도(프리워크아웃, 개인워크아웃, 신속채무조정) [내부링크]
[프리워크아웃, 개인워크아웃, 신속채무조정] 최근 높아지는 금리, 어려운 경제여건 등으로 인해 가계부채가 지속 증가하고 있는 상황입니다. 이러한 상황속에서 다소 의외인 것은 개인 파산, 회생 신청 등 채무조정 제도 신청자는 오히려 줄고 있는 점인데요, 이유는 채무조정 합의안을 이행하지 못하는 채무자나 조정 이후에도 상환 부담을 계속 느끼는 이들이 많아 신청 자체를 주저하는 분들이 많기 때문이라고 합니다. 오늘은 이러한 채무조정제도의 항목별 채무조정방법과 차이를 살펴보고 어려운 상황에서 내가 선택할 수 있는 것에는 어떤 것이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 프리워크아웃(이자율 채무조정) 프리워크아웃 방식은 2 곳 이상 금융회사에 상환해야 할 채무가 있고, 그 중 1 곳 이상 채권금융회사의 연체일이 30일 초과 90일 미만인 채무자가 선택할 수 있는 지원 방식이며 이자율 채무조정이라고도 합니다. [프리워크아웃] 채무액 측면에서 전체 채무액이 15억원 이하여야 하며(담보채무와 무담보채무가
자동차세 연납 신청, 납부 방법(1월 말까지) [내부링크]
[자동차세 연납 방법] 드디어 올 것이 왔네요! 2주 전에 자동차세 연납에 대해 간단히 소개 드렸는데, 오늘 우체통을 확인해 보니 딱!하고 자동차세 연납 영수증이 도착해 있네요(사실 저는 또 까먹고 넘어갔을지도 모릅니다, 아내가 확인해 주지 않았다면;;). 정확히 납부 가능 시점인 16일 전에 도착했군요. 자동차세 연납 신청, 납부 하는 법 [자동차세 연납 고지서] 저의 경우는 이미 작년에도 자동차세를 연납으로 진행했고 과정에서 연납을 신청했기 때문에 첨부와 같은 별도의 고지서(영수증)이 우편으로 날아왔고, 아직 자동차세 연납 경험이 없으신 분들은 아래 자동차세 연납 신청, 납부 페이지에 들어가셔서 신규 신청해주시면 됩니다. 물론 바로 납부도 가능합니다. 다만 신청은 본인이 살고 있는 지역이 서울(이택스)인지, 아닌지(위택스)에 따라 달라지며 아래의 각 거주지역 별 납부 신청 페이지를 참고하시기 바랍니다. 납부는 거주지역에 상관없이 가능합니다. [서울 외 지역 자동차세 연납 페이지
개포 자이 프레지던스 살펴보기 [내부링크]
[개포 자이 프레지던스] 최근 세계 경제의 금리인상 기조와 맞물려 나타나고 있는 부동산 경기침체, 거래 절벽 상황 속에서 우리나라 최고 급지라고 할 수 있는 강남구 아파트들의 최근 동향이 궁금해 한 곳씩 살펴보고 있습니다. 교통, 학군, 일자리 등 다양한 부동산의 입지를 결정하는 요소들을 두루 갖춘 지역은 부동산 경기 악화속에서도 자리를 굳건히 지키는 모습을 많이 보아왔고, 그러한 입지를 모두 갖춘 지역은 아무래도 강남이니까요. 오늘 살펴볼 단지는 개포주공 4단지의 재건축 아파트인 개포 프레지던스 자이입니다. 개포자이프레지던스(2023년2월예정) 서울특별시 강남구 개포동 189 개포 자이 프레지던스는? 개포자이 프레지던스는 강남구 개포동에 건설되는 3,375세대의 아파트로 입주까지 이제 한달 정도 남은 상황입니다. 우선 단지 기본 정보를 살펴보겠습니다. 세대수 3,375세대(임대 220세대) 입주 예정월 '23년 2월 용적률/건폐율 249%/18% 주차대수 5,881대(세대당 1.7
통상임금 계산기 사용법 [내부링크]
[통상임금 계산기 사용법] 앞서 소개한 퇴직금 계산기 사용법과 관련하여 평균임금을 이용한 계산기 사용법 외 통상임금이 적용되는 경우에 대해 추가적인 설명이 필요할 것 같아 오늘은 통상임금의 정의와 통상임금 계산기 사용법을 살펴보도록 하겠습니다. 일반적으로 어느정도 이해하고 있는 평균임금 개념외 통상임금에 대한 개념도 나의 소중한 퇴직금과 각종 항목을 확인하기 위해 중요한 부분인만큼 꼭 확인하고 가시기 바랍니다 :) 통상임금 이란? 통상임금은 일반적으로 평균임금과 비교되는 개념입니다. 평균임금이 실제로 일을하고 받은 임금의 하루 치 평균액이라고 한다면, 통상임금은 실제근로에 대한 보상이 아닌 소정근로에 대한 대가 개념의 임금으로 근로자에게 정기적으로 소정 근로 또는 총 근로에 대해 지급하기로 약속한 임금을 말합니다. 통상임금 시간 외 근로, 휴일 근로, 월차 근로 해고, 생리수당 등 을 계산하는 기준이 됨 이러한 통상임금은 각종 법정수당 인 시간외 근로, 휴일 근로, 월차 근로, 해고
미추홀구 전세사기 사건 예방, 공인중개사가 집주인 신용도 확인 [내부링크]
[미추홀구 전세사기 예방조치] 최근 빌라왕 사태, 미추홀구 사태등 깡통전세로 인한 전세사기 피해사건이 급증하고 있습니다. 이러한 사태의 심각성이 사회적 이슈로 제기되면서 공인중개사가 거래전 직접 집주인의 신용도와 체납 여부를 확인하겠다고 나섰는데요, 관련 이슈의 원인과 향 후 변경되는 사안에 대해 살펴보도록 하겠습니다. [미추홀구 전세사기 이후 공인중개사의 사기 예방 방안] 빌라왕, 미추홀구 전세사기 사건 우선 이러한 상황의 배경은 앞서 이야기 한 것과 같이 사회적 문제로 이슈가 된 빌라왕 사태나 미추홀구 전세사기 사건입니다. 미추홀구 전세사기 사건에 대해 간단히 살펴보겠습니다. 미추홀구 전세사기는 경기도와 인천 일대에 소유한 주택만 2,700채에 달하는 A씨가 세입자들에게 전세 보증금을 돌려주지 않고 잠적한 사건으로, 꼭 미추홀구가 아니더라도 전세사기 사건은 대부분 이러한 전형을 띄게 되며 새로 들어올 사람의 전세금으로 기존 세입자의 전세금을 마련하는 전세의 관례상 연쇄적으로 피해
부산의 미분양 상황 살펴보기(6월 대비 100% 증가) [내부링크]
'22년 12월 28일 전남 광양을 마지막 도시로 전국 21개 주요도시의 미분양 현황과 입주예정량을 통해 부동산을 전망해보는 작업을 마쳤습니다. 8월 25일부터 시작을 했기 때문에 정확히 4개월 정도가 소요된 (나름) 대장정이었네요. 4개월의 동안 진행한 작업의 결과물 중 미분양 물량에 대해서만 정리해보면 아래와 같습니다. 위의 표는 각 도시별 미분양 물량과 해당 도시의 인구를 고려한 적정 수요(인구 수 x 0.5%) 대비 미분양 물량의 비율을 표현한 것으로 해당 비율을 기준으로 순위를 정해 보았습니다. 하지만 8월부터 순차적으로 해당 작업을 시작했고, 심지어 참고를 한 '부동산지인'의 데이터의 기준은 그보다 2개월 앞선 6월 데이터이다 보니 최근 증가하고 있는 미분양 상황이나 부동산 현황과는 시간 차이가 발생하고 있는 상황입니다. 그래서 해당 도시의 최근 미분양 물량 변화 추이를 오늘부터 업데이트 해보고자 합니다. 다시 방문해 볼 첫 번째 도시는 부산입니다. [8월 25일에 작성한
황금해일 블로그, 최신 콘텐츠 채널에 노출되다! [내부링크]
항상 겸손해야 한다지만... 이 부분은 자랑하지 않을 수가 없었습니다 :) 바로바로 황금해일 블로그가 최신 콘텐츠 채널로 등록되었다는 것입니다! 아래 사진 참고해주세요. 초록창에서 제 닉네임인 '황금해일'로 검색을 하면 위의 사진과 같이 최신 콘텐츠라고 제 블로그의 내용들을 위한 전용 공간이 형성되네요. 뭐죠, 이 인정받은 것 같은 기분은? 사실 저는 이게 무엇인지 몰랐고, 어제 특별한 의도 없이 제 이름을 검색해 보았는데 기존과 다르게 검색이 되어서 놀라지 않을 수 없었습니다. 해당 내용을 함께 블로그를 운영하는 '블디노' 방에서 문의했더니, 최신 콘텐츠라고 네이버에서 제공하는 서비스라고 말씀해 주시더라구요. 그래서 최신 콘텐츠라는 것이 무엇인지 찾아 보았습니다. 네이버 고객센터에서는 이렇게 정의하네요(유튜브, 포스트, 트위터, 인스타 등 다른 채널에 대한 이웃수 가이드라인도 있지만 네이버 블로그 기준으로만 명기하였습니다) 최신 콘텐츠란? ----------------------
부가세 계산기 사용법(일반과세자 vs 간이과세자) [내부링크]
[부가세 계산기, 일반 vs 간이 과세자] 직장인에겐 1년에 한 번 하는 연말정산의 의무가 있다면, 개인사업자는 1년에 2번 신고하는 부가세(부가가치세) 납부의 의무가 있습니다. 오늘은 부가세의 의미와 부가세 계산을 위한 계산기 사용법을 확인해 보도록 하겠습니다. 부가세(부가가치세) 란? 부가세는 상품을 거래하거나 서비스를 제공하는 과정에서 발생하는 부가가치에 대하여 부과되는 세금을 말하며 다음과 같이 계산됩니다. 이러한 부가세는 일반적으로 물건의 가격에 포함되어 있기 때문에 최종소비자가 부담하게 되며, 해당 물건을 제공한 사업자가 부가가치에 대한 세금, 부가세를 납부하게 되는 개념입니다. 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 일반 vs 간이 과세자 부가세의 연관키워드에는 일반과세자와 간이과세자가 있으며 이에 대한 구분과 이해가 선행되어야 신고와 납부가 가능해 집니다. 일반과세자와 간이과세자의 구분과 각 세액계산 방법은 아래와 같습니다. 구분 정의 세액 계산 일반 과 세 자 물건 등을
수치로 보는 온라인 쇼핑몰(상거래) 동향 [내부링크]
[온라인 상거래 동향] 오늘은 재미있는 수치와 통계자료 한 번 살펴 볼까요. 온라인 쇼핑몰을 창업하시려는 분들도 살펴보시면 인사이트를 얻으실 수 있는 내용입니다 :) 저는 통계청 자료들을 자주 살펴보는 편인데요, 생각보다 우리 실생활과 밀접하게 연관된 재미있는 자료들이 많습니다. 그러던 중 개인적으로 관심이 많은 온라인 상거래의 최근 동향과 관련된 통계자료가 있어 소개시켜 드리도록 하겠습니다. '22년 11월 온라인 쇼핑몰 동향 [품목별 상거래 동향] 여러분은 우리나라 온라인 상거래의 한 달 거래량이 어느정도 될 거라고 예상하셨나요? 정말 놀라지 않을 수 없었는데요. 작년 11월 기준 한달간 온라인 쇼핑몰을 통한 거래액은 총 18조원에 달합니다. 여기서 말하는 온라인 쇼핑이라는 것은 PC와 모바일 쇼핑을 모두 합산한 결과입니다. 이 중 모바일이 차지하는 거래액이 13조원이므로 PC는 상대적으로 적은 5조원 수준이겠군요. 모바일 쇼핑 시장이 이렇게 커지리라고 예상했던 2G 폰 시대의
탄소중립실천포인트 제도 알아보자! [내부링크]
최근 전세계적인 핫 키워드는 역시나 환경, 특히나 탄소입니다. 사실 환경은 경제와 밀접하게 연결된 키워드입니다. 실생활에서 우리가 사용하는 물건들, 그리고 행해지는 서비스들이 환경오염을 일으키는 원인인 경우들이 많기 때문이죠. 최근에 한국환경공단에서는 환경보호, 탄소중립을 적극적으로 권장하기 위해 국민들이 실생활에서 행할 수 있는 자연보호와 에너지절약 활동에 대해 현금으로 인센티브를 지급하겠다고 선언했습니다. 그것이 바로 오늘 알아보려고 하는 탄소중립실천포인트 제도 입니다. 구체적으로 어떠한 혜택이 있는지 저와 함께 살펴보겠습니다. 탄소중립실천포인트 란? 탄소중립실천포인트는 일상생활속에서 국민들의 친환경 활동 및 탄소중립 생활실천문화 확산을 위하여 민간기업에서 주도하는 친환경활동(전자영수증, 무공해차 대여 등)을 이용할 시 실적에 따라 인센티브를 지원하는 제도입니다. 친환경활동으로 인정되는 활동으로는 전자영수증, 리필스테이션, 무공해차대여, 다회용기의 사용, 친환경제품 구매(그린카드
일요일 맞이 황금키워드 나눔!(주제 : 여행) [내부링크]
[황금키워드 나눔, 주제 : 여행] (시작에 앞서 본 황금키워드는 제가 직접 키워드 분석을 통해 확인한 키워드로 유료사이트 등을 통해 제공받은 키워드가 아님을 밝힙니다) 나눔을 실천하는 남자(?),황금해일이 일요일을 맞아 황금키워드를 나눠보려합니다. '일요일을 맞아'의 정확한 의미는 솔직히 말씀드리면 일요일 이른 아침에는 어떤 글을 써도 유입이 잘 안되기에 우리 이웃님들이라도 돕자는 심정이 크다고 할 수 있습니다 :) 황금키워드 주제를 무엇으로 잡아볼까 하고 고민을 하다, 마땅히 떠오르는게 없었던 관계로 차라리 아주 범용적인 주제로 가보자! 하고서 선정한 주제는 바로 '여행' 입니다. (사실 처음에는 '맛집'으로 잡았는데 모든 키워드를 상위블로거들이 꽉잡고 있어서 도저히 우리가 비집고 들어갈 틈이 없더라구요;; 역시 네이버 블로그는 맛집인가 봅니다.) 과연 '여행' 주제 속에는 황금키워드와 다이아키워드까지 숨어있었을지 분석결과를 살펴보겠습니다. 총 800개의 키워드를 분석했고, 황금
블로그 컨설팅을 준비하며... [내부링크]
금요일 저녁부터 주말 동안 짜투리 시간들을 최대한 활용하여 1월에 예정된 이웃님들의 블로그 컨설팅 자료를 준비하고 있습니다. 글을 쓰고 있는 지금은 금요일(1/6) 밤 11시 30분인데 아마 이 글은 내일(토요일) 발행이 될 것 같네요. 밖에는 눈도 정말 많이 오고 있어 글을 쓰기 참 좋은 시간대와 날씨 입니다 :) 사실 블로그 운영경험이 길지도 않고, 블로그 컨설팅이라는 것을 이제 처음 시작하는 단계여서 한 분의 컨설팅을 준비하기 위해서는 제가 계획했던 것보다 많은 시간이 소요되더라구요. 하지만 최대한 알차게 준비하기 위해 노력하고 있고, 준비하는 과정이 개인적으로도 재미가 있기 때문에 힘들게만 느껴지지는 않습니다. 그리고 블로그를 컨설팅 하기 위해 여러 블로거 분들의 블로그를 객관적으로 살펴보는 과정에서 오히려 제가 블로그에 대한 공부가 정말 많이 된다고 느껴집니다. 아! 이런부분 때문에 이 분이 걱정하고 계셨구나, 저런 부분이 성장을 방해하고 있구나... 컨설팅을 진행하면서 쌓
산림복지바우처(산림복지서비스이용권) 신청기간 [내부링크]
[산림복지바우처, 서비스이용권] 오늘은 보통 산림복지바우처라고 불리는 산림복지서비스이용권에 대해 살펴볼까 합니다. 한국산림복지진흥원에서 제공하는 혜택인데 평소에 숲을 좋아하시는 분들이라면 관심을 가져보실만한 서비스라고 보여집니다. 저도 개인적으로 숲과 산을 좋아하는 사람으로서 이런 서비스 참 옳다고 생각합니다 :) 산림복지바우처(산림복지서비스이용권) 이란 ? 산림복지바우처(산림복지서비스이용권) 산림복지바우처는 서두에도 말씀드린 것처럼 한국산림복지진흥원이 경제적, 사회적 어려움을 있으신 분들이 다양한 산림복지서비스(유아 숲체험, 산림교육, 야영)를 누릴 수 있도록 일정금액의 이용권을 지원하는 사업입니다. 혜택을 받을 수 있는 신청대상과 지원금액은 아래와 같습니다. 신청대상 기초생활수급자 장애(아동)수당수급자 장애인연금수급자 차상위계층 지원금액 1인당 10만원 바우처 이용권 사용범위 산림복지서비스 프로그램 이용과 관련된 비용(입장료, 체험료, 숙박료, 식비) 저희 아이도 유아숲체험에 참
한국은행 1월 기준금리 발표일(ft. FOMC) [내부링크]
[한국은행 기준금리 발표일] 최근 부동산 규제 완화 정책들이 속속 발표되면서 세간의 관심이 기준금리에 쏠리고 있습니다. 물론 기준금리에 대한 관심이 갑작스러운 것은 아니지만 최근 소비자물가지수의 상승폭 둔화와 맞물려 한국은행의 기준금리의 상승폭도 조절될 것이라는 예측들이 지배적인 관계로 FOMC 결과와 한국은행의 기준금리 발표 많은 분들이 집중하고 있는 상황입니다. 오늘은 한국은행의 1월 기준금리 발표일과 '23년 처음으로 열리는 FOMC 일정까지 확인해 보도록 하겠습니다. 한국은행 기준금리 발표일 [한국은행 기준금리 추이] 우선 12월에는 한국은행의 기준금리 발표는 없었죠. 그렇기 때문에 자연스럽게 한국의 기준금리는 11월 24일에 단행한 베이비스텝(0.25p 인상)을 통한 3.25%의 기준금리를 지금까지 유지하고 있습니다. [22년 한국은행 기준금리 발표일 및 추이] 발표일자 기준금리(%) 11/ 24 3.25 10/12 3.00 8/25 2.50 7/13 2.25 5/26 1.
2023 연봉 실수령액 계산기 사용법 [내부링크]
[실수령액 계산기] Q. 직장인들이 가장 좋아하는 것은? A : 연봉인상! Q. 직장인들이 가장 무서워하는 것은? A. 연봉 인상분 보다 더 많이 늘어나는 세금! 직장인들에게 연봉과 세금 그리고 그에 따른 실수령액은 사무실 안팎으로 가장 핫한 키워드가 아닐까 싶은데요, 오늘은 2023년에 증가한 연봉만큼 세금은 얼마를 내야 하는지와 가장 중요한 실수령액을 실수령액 계산기를 통해 살펴 보도록 하겠습니다. 2023 최저시급과 월급은? 우선 실수령액 계산기를 살펴보기에 앞서 2023년 최저시급과 월급을 알아보고 가는게 인지상정이 아닐까 싶습니다. 2023년 최저임금 시급 9,620원 (전년대비 460원 인상) 일급 76,960원 (일 8시간 기준) 월급 2,010,580원 (주 40시간, 유급주휴 8시간 포함) 2023년 최저임금은 시급기준으로 전년대비 460원이 인상된 9,620원 입니다. 일급기준으로는 76,960원에 해당하며, 월급기준으로는 2,010,580원 이네요(최저시급 기준
우리사주 과세이연 기준은?(인출 vs 매도) [내부링크]
[우리사주 과세이연 기준] 최근 우리사주의 매도시점, 세금 등으로 고민하시는 분들이 많은 것 같습니다. 회사들이 앞다투어 몸집을 늘리던 코로나 시기에 자금을 빌려 우리사주를 받으신 분들이 많았고 최근 좋지 않은 주식시장 상황으로 우리사주 발행가보다 주가가 더 낮아지는 상황들이 발생하고 있는 것이죠. 이로 인해 매일 살얼음판을 걷듯 반대매매를 막고 있다는 분들도 계시구요. 오늘은 이러한 우리사주가 무엇이고 회사원으로서 언제든 발생할 수 있는 우리사주 기회에 앞서 기본적으로 알아야 할 사항들은 어떤 것들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 우리사주 란? 우리사주는 많은 분들이 알고 계시는 것처럼 자신이 다니고 있는 회사의 주식을 다양한 이유로 인해 보유하는 것을 말하는데요, 우리가 일반적인 방법으로 주식시장에서 주식을 매수하는 것과의 차이는 우리사주조합이 설립된 후, 이를 통해 마련된 기금으로 자사주를 매입한 뒤 이를 다시 조합원들에게 나누어 주는 방식으로 진행된다는 점입니다. 이러한 우리
1월엔 꼭 자동차세 연납 신청하세요! (2023년 할인율 축소) [내부링크]
[2023 자동차세 연납] 자나깨나 1월은 자동차세 연납을 생각하셔야 합니다 :) 그만큼 혜택이 좋기도 하고 까먹기 정말 쉬운 아이템이거든요. 오늘은 서울시 ETAX와 위택스(WETAX)을 통해 신청할 수 있는 자동차세 연납 방법과 혜택에 대해 살펴보겠습니다. 결론부터 말씀드리면 1월분은 1월 16일부터 신청할 수 있습니다. 자동차세 연납이란? 일반적으로 매년 6월과 12월이되면 자동차세를 납부하라는 고지서가 모든 차량 소유주에게 날아오게 되는데요, 1월에 그 해에 발생하는 자동차세를 한번에 미리 내면 할인을 해주는 제도가 바로 자동차세 연납입니다. 생각보다 많은 분들이 모르고 계시는 정말 꿀 혜택이라고 할 수 있습니다. 하지만 안타깝게도 '23년 부터는 자동차세 연납에 따른 공제율이 일부 축소됩니다. '22년까지만 해도 연납신청을 하면 무려 10%까지 세액공제를 받을 수 있었으나 올 해부터는 연납신청시 혜택이 6.4% 할인으로 무려 3.6% 가 축소되었네요. 자동차세 연납신청 가능
여신금융협회 카드포인트 통합조회, 계좌입금 [내부링크]
[여신금융협회] 요즘 많은 분들이 카드를 여러개 이용하시고, 사용목적과 혜택 등에 따라 자주 신용카드를 만들었다 없앴다 하다보니 카드 별로 얼만큼의 포인트가 남아있는지 확인하기가 힘든 상황입니다. 그래서 오늘은 여기저기 흩어진 포인트를 통합조회 및 계좌입금까지 가능한 여신금융협회를 소개해 볼까 합니다. 여신금융협회란? 사실 여신금융협회는 우리나라에서 사용되는 신용카드에 대한 포털사이트라고 보시면 이해가 빠를 것 같습니다. 오늘 살펴볼 예정인 통합조회 서비스는 사실 핵심적인 서비스는 아니고 그보다는 신용카드를 사용하는 소비자들의 다양한 소비자의 지원과 점포의 신용카드 사용을 위한 가맹점 모집, 해당 가맹점의 매출통합 확인 서비스를 지원하는 사이트 입니다. [여신금융협회 홈페이지 통합조회 & 계좌입금 경로] 하지만 여신금융협회가 일종의 포털사이트 인만큼 소비자의 지원 측면의 일환으로 포인트의 통합조회와 계좌입금까지 지원하고 있습니다. 당연히 우리는 이런 편리한 서비스를 놓칠 수 없죠.
퇴직금 계산기 사용법(ft. 통상임금) [내부링크]
[퇴직금 계산기 사용법] 고용노동부에서 제공하는 퇴직금 계산기가 있어 소개해 드려보려 합니다. 퇴직금 계산기가 다양하게 존재하는데 제 개인적인 경험으로는 이게 가장 간단하면서 정확하게 퇴직금을 알려주는 것 같네요. 강력 추천입니다. 고용노동부 퇴직금 계산기 [고용노동부 퇴직금 계산기] 퇴직금 계산기는 위와 같은 형태로 구성됩니다. 작성할 곳이 많아 보이지만 대부분 자동으로 계산을 해주며 기본적으로 내가 확인해서 값을 넣어줘야 하는 항목은 다음과 같습니다. 1) 입사일자 & 퇴사일자 입사일자와 퇴사일자를 기입한 후 '평균임금계산기간보기'를 눌러주면 아래 표의 퇴직전 3개월 임금 총액 계산에서 기간을 자동으로 분류해 줍니다. 이게 정말 편리하네요! 2) 기본급 & 기타수당 위의 단계를 진행해 퇴직전 3개월 임급 총액 계산 표상에서 기간이 분류되면 각 기간별로 기본급과 기타수당을 기입하면 됩니다. 기본급과 기타수당이 산정방법이 헷갈리신다면 아래 퇴직금 예제를 먼저 살펴보시길 추천합니다.
전기요금 계산기 사용법(ft. 주택용 저압 vs 고압) [내부링크]
여름에는 에어콘을 많이 가동하니 전기요금이 많이 나와도 그런가 보다 했는데 난방을 많이 사용하는 겨울에도 최근 전기요금이 높게 나와서 전반적인 물가와 더불어 공공요금도 많이 인상되고 있다고 느껴집니다. 오늘은 이러한 전기요금 산정의 원리를 확인하고, 잘못 계산된 부분이 있을 때는 바로잡을 수 있도록 전기요금 계산방법에 대한 이해의 시간을 간단하게 가져볼까 합니다. 이번달 전기요금은? 계산기 사용을 하려면 우선 이번달 나의 전기 사용량과 청구된 전기요금을 확인해야 겠죠. 본인의 전기사용량 및 전기요금은 아래의 한국전력에서 제공하는 전기요금 간편조회를 통해 확인 가능합니다. [전기요금 간편조회] KEPCO 공지사항 더보기 | 자주하는질문 · 22-12-30 `23년 1분기 연료비 조정단가 산정내역 안내 · 22-12-30 기본공급약관 및 세칙 개정사항 안내 · 22-12-28 사이버지점 리뉴얼에 따른 명칭공모 최종심사 결과 안내 · 22-12-22 사이버지점, 스마트한전 서비스 일시 중
중도상환수수료 vs 대출이자? 계산기로 비교하자! [내부링크]
[중도상환, 대출이자 계산기] 최근 높아지는 금리로 인해 대출이자에 대한 부담으로 대환(갈아타기)을 고려하시는 분도 많은 것 같네요. 오늘은 이러한 대환시 가장 고민하게 되는 중도상환수수료와 대출이자 간 비교를 위한 계산기 사용 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 중도상환수수료 계산기? [원래는 대출 이자 계산기] 초록창에 '중도상환수수료 계산기' 또는 '중도상환수수료 계산'이라고 검색을 하면 위의 사진과 같이 간단한 형태의 계산기가 검색이 됩니다. 사실 이 계산기는 이자 계산기로서의 역할이 더 커서 적금, 예금, 대출 시에 발생하는 이자 계산기로서 범용적으로로 활용됩니다. 이자율 계산기 활용법(적금, 예금, 대출 상품별) 최근 기준금리 상승에 따라 예, 적금 이자율과 대출 금리가 모두 높아지고 있는 상황입니다. 1금융권 정기... blog.naver.com 대출이자 계산기로서의 활용법은 위에 별도로 작성하였으니 오늘 확인할 중도상환수수료 계산기 사용결과와 비교하시면서 대환 여부를 결정하
황금해일의 블로그 무료 컨설팅(상담)의 시작, 이웃님과의 컨설팅 품앗이 이야기 [내부링크]
얼마전에 한 이웃님께 이런 제안을 드렸습니다. 이웃님! 우리 컨설팅 품앗이해요 제가 이웃님의 블로그를 컨설팅 해드릴께요. 저의 부동산을 컨설팅 해주세요. 저는 왜 이랬던 걸까요? (정신을 차려보니 이미 저지른 뒤더라구요) 이 제안을 받으신 분은(제가 곧 컨설팅 후기도 쓰겠지만), 부동산 투자계의 '찐 전문가'이십니다. 오랜기간 투자 경험을 쌓아오신 분이며, 매주 전문적으로 강의를 진행하시고, 부동산 스터디 모임을 운영하시는 분입니다. 그리고 제가 컨설팅을 해드리겠다고 한 블로그마저도 저보다 오래 운영하셨으며, 목적에 맞게 블로그를 나누어 2개를 운영하실 정도로 깊은 내공을 가지고 계신 분입니다. 비유를 해보자면 중학생이 고등학생에게 '내가 수학을 조금 알려줄께, 대신 너가 영어 문법을 알려줘'라고 제안한 수준이랄까요. 아무튼 저의 이런 말도 안되는 제안에도 불구하고 이웃님께서 흔쾌히 수락해주셨습니다. 그래서 저는 그 때부터 이웃님께 제가 드릴 수 있는 것은 무엇일까 고민하기 시작했습
퍼블리시티권의 뜻(나에게도 초상권이?) [내부링크]
최근 뉴스를 보다보면 '퍼블리시티권'이라는 키워드가 심심치 않게 등장하고 있습니다. 오늘은 이러한 퍼블리시티권이 무엇이며 최근 이슈가 되는 이유가 무엇인지 살펴 보도록 하겠습니다. [최근 이슈, 퍼블리시티권] 퍼블리시티권이란? 퍼블리시티권 : 개인을 특정하는 이름, 얼굴, 목소리 등을 상업적으로 이용할 수 있는 권리 퍼블리시티권은 개인을 특정하는 이름, 얼굴, 목소리 등을 상업적으로 이용할 수 있는 권리를 이야기하는데요, 우리가 흔히 이야기 하는 초상권과 유사한 의미이지만 확장된 의미로 생각하면 됩니다. 조금 더 살펴보면 1953년에 미국 판결문 중 일부로 최초로 사용된 단어이며 꼭 이름, 얼굴, 목소리 뿐만이 아니라 개인의 특성을 표현하는 성격의 모든 것을 상업적으로 이용하려 할 때 통제가능한 배타적 권리로, 기존에 인정되어 오던 프라이버시권 외에도 공개적으로 노출되는 가치에 대한 또 다른 권리를 퍼블리시티라고 한다고 합니다. 아직까지 우리나라에서 법제화 되지 않은 상태였으며, 일
전남 광양의 미분양과 입주량으로 부동산 전망해보기 [내부링크]
[광양 부동산 전망] 전국 대도시의 미분양 현황과 입주량을 통해 부동산 현황을 살펴보고 향 후 전망을 진행해보는 시간입니다. 오늘은 벌써 21번째 도시이며 올 해의 마지막 지역이 될 것 같네요. 8월에 시작을 했기 때문에 현재는 상황이 달라진 지역도 많아서 '23년 부터는 기존 분석했던 지역들의 변화 양상을 살펴보도록 하겠습니다. 올 해 마지막으로 살펴볼 지역은 전남 광양입니다. 전남 광양의 미분양 상황 [전체구간, 2010년 ~ 2022년 10월, Graph] [광양 미분양 10년 상황, 이후 전망] [최근 1년, 2021년 10월 ~ 2022년 10월, Graph] [광양 미분양 최근 상황, 이후 전망] [2022년 1월 ~ 2022년 10월, Table] [광양 미분양 최근 수치, 이후 전망] 그렇게 인구수가 큰 도시는 아니라 올해 마지막 도시를 광양으로 선택한 것에 약간 의아함을 표하실 수도 있겠습니다만, 광양에 미분양이 속출하며 적체된다는 소식을 들어 찾아가보지 않을 수 없
굿윌스토어에 기부하고 연말정산 소득공제 받자(ft. 의류, 장난감) [내부링크]
[굿윌스토어 기부하면 소득공제] 기부를 실천하는 남자 황금해일입니다. 좋은 일은 왼손이 하는 일을 오른손이 모르게 하라라고 하지만 저는 블로거인 만큼 더 많은 분들이 좋은 일에 동참하시도록 제 기부처를 홍보하려 합니다 :) 오늘은 제가 의류와 장난감 등을 기부해서 마음도 따뜻해지고, 장애인 일자리 창출에 기여하고, 심지어 연말정산에서 소득공제까지 받는 굿윌스토어를 소개해 드리려 합니다. 굿윌스토어 란? 굿윌스토어는 많은 분들이 기부해 주신 물건을 기반으로 장애인의 일자리를 만들고, 이 분들이 기증받은 물품을 상품으로 재탄생시켜 판매함으로써 가치를 창출해내는 장애인 고용창출, 환경보호에 앞장서는 단체라고 표현할 수 있을 것 같습니다(교류를 쌓아가며 느낀 저의 표현입니다 ^^) [굿윌스토어 후원, 기부] 그렇기 때문에 이러한 가치창출을 위해 더 많은 분들의 물품 기증과 후원이 필요하며 저는 주로 물품 기증을 통해 굿윌스토어를 응원합니다. 물품 기증하는 방법은? [굿윌스토어 영종도점] 집
이자율 계산기 활용법(적금, 예금, 대출 상품별) [내부링크]
[이자율 계산기 활용법] 최근 기준금리 상승에 따라 예, 적금 이자율과 대출 금리가 모두 높아지고 있는 상황입니다. 1금융권 정기예금 이자율이 5%에 달하는 상황이다 보니 현금을 보유하신 분들은 어떤 투자 종목이 나에게 유리할지 굳이 계산기를 두드릴 필요 없이 예금 상품에 현금을 예치하셔도 나쁘지 않은 수익을 안정적으로 올리실 수 있습니다. 그와는 반대로 주택담보, 신용대출 등을 보유하신 분들(특히 변동금리)은 하루가 다르게 치솟는 금리에 (저처럼) 울상이 되어가고 있는 상황이고요. 오늘은 이러한 예금, 적금, 대출 등에 모두 사용 가능한 이자계산기를 살펴보고 이자율에 따라 내가 받을 수 있는 이자가 얼마인지 또는 내야 하는 대출 이자는 얼마인지 확인해 보도록 하겠습니다. 이자율 계산기? 우선 네이버에 '이자율 계산기' 또는 '이자 계산기'라고 검색하면 다음과 같은 계산기를 확인할 수 있습니다. [네이버 이자율 계산기] 이자율 계산기는 적금/예금/대출/중도상환수수료 총 4개의 항목의
주택도시보증공사(허그)의 전세보증보험 알아보기 [내부링크]
[허그 전세보증보험] 최근 빌라왕 사태, 건축왕의 미추홀구 전세사기 사건 등 깡통전세와 관련된 사건이 연일 뉴스에 보도되고 있습니다. 저도 관련하여 포스팅을 진행했고 이러한 전세 관련 피해를 예방하기 위한 방법 중 하나로 전세보증보험을 말씀을 드렸는데요, 오늘은 이 주택도시보증공사(이후 허그)를 통해 가입이 가능한 전세보증보험에 대해 집중적으로 살펴볼까 합니다. 여러분의 전세자금은 무엇보다 소중하니까요 :) 허그의 전세보증보험이란? [허그 전세보증보험 제도] 허그가 제공하는 전세보증보험은 한마디로 임차인(세입자)이 돌려받아야 하는 전세보증금을 허그가 반환에 대한 책임을 보증하는 제도 입니다. 그림에서 간단히 설명하고 있는 것처럼 수도권은 7억원까지, 그 외 지역은 5억원까지 보증하며 신청기한은 전세계약기간의 절반(일반적으로 1년) 경과 전까지 신청해야 합니다. 아래에서 상품을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. [보증신청기한] 1) 신규 전세계약 : 전세계약서 상 1) 전입신고일과 2)
영끌5적과 23년 부동산 전망 - 2부(정책, 수요) [내부링크]
(다소 긴 내용으로 작성되어 1, 2부로 나누어 작성하였습니다. 1부에서는 영끌5적의 의미과 22년 결산을, 2부에서는 수요와 공급, 정책과 관련하여 작성합니다.) [영끌5적과 23년 부동산 전망] 앞서 1부에서 영끌5적의 의미를 살펴보며 22년, 특히 최근의 부동산 시장의 어려움을 확인했고, 이어서 23년 부동산 전망을 거시적인 측면에서 함께 살펴 보았습니다. 오늘은 수요와 공급을 시작으로 정책의 방향성을 통해 23년 부동산 시장을 추가적으로 전망하도록 하겠습니다. 수요, 공급 측면 지역 분석을 할 때나, 미분양 분석을 진행 할 때 중요한 요소 중 하나는 해당 도시의 인구를 고려한 발생가능 수요였습니다. 많은 분들이 이야기 하시는 것처럼 이러한 인구가 수요를 결정하는 중요 요소라는 것에는 이견의 여지가 없으나 , 인구의 감소로 인해 향후 필연적으로 부동산 수요는 감소할 수 밖에 없다고 단언한다면, 반은 맞고 반은 이견의 여지가 많은 이야기라고 판단됩니다. 인구수는 해당 도시(또는
영끌5적과 23년 부동산 전망(feat. 22년 결산) - 1부 [내부링크]
(다소 긴 내용으로 작성될 것 같아 1, 2부로 나누어 작성하려 합니다. 1부에서는 '23년 부동산 전망의 도입부까지 다룰 예정이며, 2부에서는 수요와 공급, 정책, 전월세시장까지 종합적으로 살펴보도록 하겠습니다) [영끌5적과 부동산 전망] 최근 '영끌5적'이라는 말이 부동산 핫키워드로 떠오르고 있습니다. 부동산 급등 시기에 투자를 강조했던 유튜버인 부읽남(부동산 읽어주는 남자) 정태익, 이상우 인베이드 투자자문 대표, 빠숑 김학렬 대표, 아포유, 얼음공장 5명을 지칭해 '영끌5적'이라고 표현하고 있다고 합니다. 일제 강점기 을사조약으로 조선을 팔아넘긴 을사5적에 비견되는 표현이며, 아무래도 내집마련을 강조했던 그들의 의견에 따라 (영혼을 끌어모아) 투자를 진행했지만 최근 하락장에 힘들어 하시는 분들과, 하락을 강조했던 분들의 해당 유튜버 5명에 대한 강력한 비난, 조롱이 뒤섞인 표현이 아닌가 생각됩니다. 이번 포스팅에서는 영끌5적 이라는 표현이 발생할 정도로 어려움을 겪는 올 해
황금키워드, 연관키워드를 나누어 드립니다(주제 : 설날) [내부링크]
크리스마스이니까요 :) 산타할아버지가 되어 구독자 분들과 이웃님들을 위해 황금키워드를 나누어 보겠습니다. 오늘의 주제는 '설날'입니다. 앞서 크리스마스를 주제로 황금키워드를 나누었으니 오늘도 명절시리즈(?) 느낌으로 설날과 관련된 황금키워드를 준비해 보았습니다. 참고로 주제는 당연히 특정 이벤트를 앞둔 시점이나 이슈가 시작된 초기 시점에 알려드려야 의미가 있기 때문에 크리스마스나 설날 처럼 특정 대목을 고려하여 제 마음대로 선정하고 있습니다 :) 아, 시작하기 전에 제가 지난번 포스팅 때 제가 황금키워드와 다이아키워드의 의미를 구분해서 말씀 드렸습니다. 중요한 의미이기 때문에 상기해 보고 가겠습니다. 황금키워드 : 검색하는 사람은 많지만, 블로그나 까페를 통해 발행은 적게된 키워드 다이아키워드 : 1) 위의 황금키워드의 조건을 만족함과 동시에, 2) 상위노출된 블로그의 지수도 높지 않아서 사용해서 포스팅을 할 경우 상위노출의 가능성이 높은 키워드 이렇게 멋지게 정의를 하고 나누어서
미추홀구 전세사기 사건과 예방 및 대처방법(ft. 전세피해지원센터) [내부링크]
[미추홀구 사태 예방과 대처] 인천 미추홀구에서 발생한 전세사기로 인해 327개 가구에서 전세사기 피해가 발생하였으며, 해당 사건의 피해액만 해도 270억 가까이 발생한 것으로 밝혀져 안타까움을 전하고 있습니다. [미추홀구 전세사기 사건] 미추홀구 전세사건으로 기소된 A 씨는 주택담보 대출 이자와 각종 세금이 연체되고 계약 만료가 반복적으로 도래하여, 전세 보증금을 돌려 줄 수 없는 이른바 '깡통전세'를 양산했음에도 보증금을 오히려 천만원 단위로 올리며 계약을 돌려막기 했던 것으로 전해지고 있습니다. 오늘은 이러한 미추홀구의 전세사기 사건의 구체적인 내용과 깡통전세의 위험성을 인지하고, 사전에 예방할 수 있는 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 미추홀구 전세사기 사건 미추홀구 전세사기 사건은 전형적인 깡통전세 형태의 사기사건으로 건축업자 A씨 혼자서 소유한 주택만 2,700여채에 달하며 대부분 인천과 경기도 일대에 집중되어 있습니다. 앞서 지난주에는 통칭 '빌라왕'으로 불렸으며, 현재는
주택담보, 전세자금 대출 계산기 사용법(ft. 원리금, 원금균등상환) [내부링크]
[대출 계산기 사용법] 높아져만 가는 금리 때문에 주택담보나 전세자금대출을 변동금리로 받으신 분들의 고민과 걱정이 크실 것으로 생각이 됩니다. 이로 인한 리스크가 너무 크다고 판단하시고 고정금리형 안심전환대출로 갈아타는 것도 하나의 대안으로 고려해 보는 것이 가능하며, 일전에 이러한 내용을 소개해 드렸습니다. 안심전환대출 공시가격 6억까지, 자격요건과 신청방법(고정금리 3.7%, 내년 9억까지) 안녕하세요. 다양한 정부지원혜택을 소개해 드리는 황금해일입니다. 최근 높아진 금리로 인해 현금을 보유... blog.naver.com 다만 소득기준, 한도, LTV, DTI 조건 등으로 인해 조건을 만족하지 못하는 분들도 계시고, 3차 접수 시행일자가 내년으로 예상되기 때문에 이 때의 고정금리가 얼마가 될지에 대한 우려가 없지는 않은 상황입니다. 오늘은 이러한 대출에 대한 이자부담이 얼마나 될지 확인하기 위해 대출 계산기 사용법을 살펴보고, 대출 계산기 사용을 위한 기본적인 배경지식인 원리금
블로그 위젯에 사진(이미지)과 링크 연결하기(ft. 블로그차트, 인스타그램) [내부링크]
얼마전에 저의 전자책 '대기업보다 블로그' 를 출간하고 이런 저런 홍보 방법을 고민하다 정작 제 블로그에서 제대로 마케팅을 하지 않고 있다는 생각이 들었습니다. 블로그가 마케팅을 위한 최고의 수단이라고 책에서 그렇게 강조하고서는 정작 제가 이러한 부분을 간과하고 있었던 것이죠. 그래서 제 블로그에 위젯을 통해 저의 도서를 판매중인 크몽의 링크를 넣어서 마케팅을 시작해 보았습니다. 과정에서 제가 블로그 위젯에 이미지와 외부링크를 통해 연동하는 방법을 소개해 드리고자 합니다. 우선 대표 이미지(사진)를 마련하자!(크기 신경 쓸 필요 없음) [블로그 위젯에 넣은 전자책 커버] 우선 저는 제 전자책 판매를 위한 링크를 위젯에 연동할 예정이므로 위젯에 띄워야 할 이미지는 당연히 전자책의 표지였습니다. 그래서 위와 같이 대표 이미지를 하나 만들었는데요, 여기서 이미지의 사이즈는 사실 크게 고민할 필요는 없습니다. 나중에 링크 연결시 한번에 수정이 가능합니다. 다만 위의 사진과 같이 위젯 크기에
학점 계산기 사용법(feat. 4.5, 4.3 학점 변환) [내부링크]
[학점 계산기, 학점 변환] 이제 대부분의 대학교가 2학기 기말고사 기간을 마치고 겨울방학에 돌입하게 되는 시즌이네요. 아직 본인의 최종 학점이 나오지는 않았지만 중간고사 성적과 예상되는 기말고사 점수를 기반으로 어느정도 학점에 대한 감이 잡혔거나, 장학금 등을 위해 필요한 학점 등에 대한 계산을 해보고 계신 대학생 분들이 많을 것 같네요. 그래서 오늘은 학점 계산을 편하게 해주는 학점 계산기의 정확한 사용법을 확인해 보도록 하겠습니다. 써보면서 느꼈는데 예전보다 많이 업그레이드 됬네요 :) A- 점수가 있다면 꼭 확인하고 입력하세요! [학점 계산기, 변환을 위한 기본 세팅] 네이버에서 학점 계산기를 검색하면 위와 같은 계산기가 등장합니다(퍼센트 계산기와 더불어 비만도 계산기도 함께 제공되네요. 시험 준비하는 기간이라면 비만도 계산만저 재밌을 것 같아서 말하지 않으려 했지만). 주의할 점은 반드시 재학중인 학교의 학점 시스템에 마이너스 제도가 있는지 없는지를 확인하고 점수를 기입해야
퍼센트 계산기 실생활 활용법(feat. 할인율) [내부링크]
퍼센트라는 것은 퍼센티지(%, percentage)의 약어로서(한국어로 백분율) 일정 부분이 가지는 양을 비율로 표현하는 방법 중의 하나로 우리가 일반적으로 편하게 받아들이는 전체를 100으로 바꾸어 계산하는 방법을 말합니다. 사실 이 내용 자체를 모르는 분이 많지는 않지만 막상 업무를 하거나 생활을 하다보면 퍼센트를 어떻게 계산해야 할지 또는 내가 알고 있는 퍼센트 값을 어떻게 활용해야 하는지를 잘 몰라 어려움에 처하는 경우가 있으실 것 같습니다. 오늘은 그래서 이러한 퍼센트 계산의 어려움을 덜어드리고자 퍼센트 계산기 사용법을 확인해 보려 합니다. 실생활에서 퍼센트의 활용법은? 사실 퍼센트(백분율)에 대한 개념을 정확히 인지하고 있다면 퍼센트 계산기를 굳이 사용하지 않고 일반 계산기로도 원하는 모든 계산을 할 수 있습니다. 계산하는 법이 워낙 간단하니까요. 퍼센트(%) = (내가 알고 싶은 것의 수량 ÷ 전체 수량) x 100 예를 들어 지금 전국에서 TV의 특정프로그램을 시청하고
수서까치마을 살보기(ft. 헬리오시티) [내부링크]
오늘은 수서까치마을 아파트를 살펴보까 합니다. 갑자기 너무 앞뒤없이 이야기를 시작하는 것 같은데, 글의 단초가 되었던 것은 헬리오시티입니다. 뉴스를 보다보니 헬리오시티의 매매가 급락에 대한 이야기가 많이 나오더라구요. 국평(국민평형)인 84 타입의 매매가격이 21년 대비 7억 정도가 급락한 15억 대에 거래가 체결되었기 때문입니다. [헬리오시티 7억 하락, 출처 : 머니투데이] 산이 높으면 골이 깊다고 했던가요, 꼭 헬리오시티가 아니더라도 저금리 기간 동안 가격이 급상승 했던 지역들은 여지 없이 가격이 급락하고 있으며, 그 가격변동 수준은 당연히 평수에 따라 차이가 크지만 국민평형기준으로 대부분 6~7억 정도(비율로는 20~30% 정도)는 빠지고 있다고 해도 과언이 아닐 것 같습니다. 과연 이러한 부동산 상황 속에서 대한민국의 대장지역 강남은 어떨지 궁금했습니다. 많은 분들이 그런 이야기를 많이 하시곤 했습니다. "결국은 1급지다", "결국 땅의 가치다 그렇기 때문에 강남이다". "
환율계산기 사용법과 유의사항(ft. 매매기준율) [내부링크]
해외 방문시에 보통 환율계산기를 통해 환전 후 현지돈을 얼마를 받을 수 있는지 확인하게 됩니다. 하지만 과정에서 몇 가지 입력을 잘못해 내가 받을 수 있는 금액을 잘못인지하는 경우가 있어 환율계산기의 정확한 사용법을 알려드리고자 합니다. 환율계산기 란? 환율계산기는 당연히 각 통화간에 환율차이를 계산해 주는 도구로서 일반적으로 해외여행을 나갈 시에 내가 가지고 있는 현금을 그 나라 돈으로 바꾸면 얼마가 되는지를 확인하기 위한 용도로 주로 사용합니다. 보통 네이버 검색창에 '환율계산기'를 쳐보셨을 거고, 다음과 같은 화면을 보셨으리라 생각합니다(최근 환율이 많이 떨어졌다고 생각했는데도 여전히 1,300원대에 육박하는 군요;;) [달러 → 원화 계산기] 첫 계산기 화면의 의미는 미국달러 1달러와 등가(같은 가치를 갖는)의 한국 원화의 가치를 나타내주며 보통 '환율이 얼마야'라고 이야기 할 때는 미국달러 1달러 기준으로 이야기를 합니다. 아래 사진과 같이 내가 가지고 있는 통화의 국가(보
황금키워드, 다이아키워드 무료 나눔 이벤트 [내부링크]
(시작에 앞서, 본 글에서 언급된 황금키워드는 제가 발굴해낸 키워드로 특정 유료사이트를 통해 제공받는 키워드가 아님을 명기합니다) 오늘부터 '대기업보다 블로그(기본편)' 정식 판매를 크몽사이트를 통해 시작했습니다. 과정에서 관심가져주시고 격려해주신 이웃님들께 감사의 마음을 전하고 싶기도 하고, 책을 읽고 제 블로그를 찾아오시는 분들께 작게라도 보답을 해드리고 싶다는 생각이 들어서 어떻게 하면 좋을지 이런 저런 고민을 해보았습니다. 그러던 중, 책과 관련된 내용이기도 하며, 블로그를 성장시키고 싶으신 분들께 도움이 될 수 있을 것 같아 황금키워드 나눔 이벤트를 진행해보려 합니다. 이벤트라고 적었지만 반응이 좋으면 지속 할 생각입니다 :) 우선 제 전자책 대기업보다 블로그를 읽어보셨다면 황금키워드의 의미를 알고 계실 것 같은데요, 다음과 같이 정의할 수 있을 것 같네요. 황금키워드? 많은 사람들이 검색하지만 발행된 글은 많지 않아 내가 작성하면 폭발적인 조회수를 만들어 낼 수 있는 키워
은마아파트 유찰 사례로 보는 부동산 상황(ft.임의경매, 강제경매) [내부링크]
[대치 은마아파트 임의경매 유찰] 임의경매로 나온 대치동 은마아파트가 84m2가 2차례나 유찰되었다고 하면 믿어지시나요? 최근의 부동산 경기 상황을 극단적으로 보여주는 은마 아파트의 임의경매 유찰 사례를 살펴보겠습니다. 아! 그전에 임의경매의 뜻부터 짚고 넘어가 보도록 하겠습니다. [은마아파트 임의경매 관련 기사, 출처 : 이데일리] 임의경매와 강제경매란? 우선 임의경매와 강제경매와 동일하게 채무자의 채무 불이행에 대한 담보권을 실행하는 절차를 말합니다. 이 때 담보로 제공받은 부동산의 저당권, 근저당권, 전세권 담보가등기등 담보권을 실행하여 채권을 회수하는 절차라는 것 역시 동일하지만 유일한 차이라고 한다면 별도의 재판을 통한 판결문 확보가 선행되었는지 아닌지 입니다. 강제경매의 경우 채권 회수를 위해 소송을 우선적으로 진행하며 이를 통해 판결문을 확보한 뒤 경매신청을 진행합니다. 하지만 임의경매의 경우는 채무자가 돈을 갚지 못한 경우 은행에 돈을 빌릴 당시 설정된 등기부 상의 저
마포더클래시 분양가 주변시세 비교 [내부링크]
[마포더클래시 분양가] 최근 주춤한 청약 열기 속에서도 이목을 집중시키는 아파트가 있습니다. 바로 어제였죠, 19일에 1순위 청약을 진행한 마포더클래시 입니다. 제가 현재 글을 쓰고 있는 시간이 밤 12시가 되어가는 시간임에도 2,682분이 마포더클래시를 관심있게 보고 계시네요. 오늘은 마포더클래시의 기본적인 정보와 분양가 및 주변시세 비교를 통한 매력 포인트를 살펴보도록 하겠습니다. 마포더클래시 기본정보 우선 앞서 이야기한 바와 같이 마포더클래시는 19일에 1순위 청약을 시작으로 본격적인 청약 레이스에 돌입했습니다. 특이할 만한 사항은 별도의 특별공급 없이 1순위와 2순위만 나뉘어 진행된다는 점입니다. 구분 해당지역('22년 12월) 기타지역('22년 12월) 1순위 19 20 2순위 21 21 공급규모(전체 세대수) 53세대(1,419세대) 입주시기 '23년 1월 건설사 SK에코플랜트, HDC 현대산업개발 마포더클래시는 아현2구역 주택 재건축 정비사업의 결과물로 전체 1,419세
개별 공시지가 조회 방법(부동산공시가격알리미) [내부링크]
[공시지가 조회] 국토부는 12월 13일자로 보도자료를 통해, '23년 표준주택 공시가격(공시지가)의 현실화율은 53.5%로서 부동산 공시지가 현실화 수정계획에 따라 '20년 수준으로 하향하겠다고 밝혔습니다. 오늘은 이러한 공시지가의 의미와 공시지가 조회 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 공시지가 란? 우선 시작에 앞서 공시지가라는 표현은 땅(표준지)에 해당하는 표현으로 정확히 구분을 하자면 우리가 보통 이야기하는 아파트나 주택의 경우는 공시지가가 아닌 공시가격을 쓰는 것이 정확한 표현입니다. 하지만 일반적으로 '공시'를 하는 '표준가격'의 의미를 나타내기 위해 사용되기 때문에 크게 구분을 하여 사용되고 있지 않으며, 아파트나 주택에 대해서도 공시지가라는 표현 역시 많이 사용하고 있습니다. 우선 공시지가는 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해 '부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률'에 따라 국토교통부 장관이 조사하고 평가하여 공시하는 토지의 단위면적(m2)각 가격을 의미
물가와 금리의 관계(feat. 통화량) [내부링크]
경제 동향에 크게 관심이 없으시더라도 최근 경제 쪽 최고의 키워드가 소비자물가지수로 대표되는 물가와 대출금리로 대표되는 금리라는 것에는 이견이 없으실 듯 합니다. 오늘은 소비자물가지수와 금리의 관계와 흐름 및 통화량이 미치는 영향을 살펴봄으로써 현재의 경제 전반에 대한 이해를 높여보도록 하겠습니다. 물가와 금리는 무슨 관계? 우선 시각적인 이해를 돕기 위해 결론에 가까운 소비자물가지수와 대출금리의 관계를 그래프로 나타내 보았습니다. [소비자물가지수와 대출금리] 우선 그래프를 이해하기 위해 용어의 정의를 살펴보면 소비자물가지수(CPI)라 함은 일반 가구가 소비생활을 유지하기 위하여 구입하는 각종 상품과 서비스의 가격변동을 종합적으로 파악하여 작성되는 물가지표를 의미합니다. 결론적으로 우리가 시장에서 동일한 물건을 구입하기 위해 필요한 비용의 변화를 지표화한 것이죠. 그래프 상에서는 파란색 선으로 표시하였습니다. 금리에는 사실 여러가지 금리가 있지만 소비자물가지수와 대응이 될 수 있는,
황금해일 작가되다! 블로그 성장 노하우를 담은 전자책 출간 기념 구독자 무료 나눔 이벤트 [내부링크]
[황금해일의 첫 번째 전자책 표지] 드디어 황금해일의 블로그 성장 노하우를 담은 '대기업보다 블로그(기본편) - 1일 1포스팅으로 6개월 안에 방문자 3,000명 만들기' 전자책을 정식 출간 했습니다. 제가 책을 출간하고 작가가 되다니요, 믿을 수가 없습니다. 이런 성취감 정말 오랜만입니다 :) 11월 24일에 전자책 출간을 위한 다짐을 적어 보았고, 저와의 약속을 지키기 위해 2주간 쉼없이 달렸습니다. 블로그 운영/성장 방법 나눔을 위한 전자책 발행하기 프로젝트 시작! 오늘은 이웃님들께 블로그 운영과 관련하여 한 가지 선언을 하고자 합니다 :) 올 해 안에 저만의 블로그 운... blog.naver.com 사실 11월 24일에 다짐을 적을 때만 해도 이미 머릿속에 내용이 다 있는데 적는게 뭐가 어렵겠어 라고 오만의 끝을 달렸지만, 막상 시작해 보니 머리속에 있는 것을 끄집어 내서 효과적으로 작성하는 것, 그리고 작성한 내용을 기반으로 책을 만드는 것은 모두 제각각 따로 있는 영역이
평수 계산기 사용법(ft. 공급면적 vs 전용면적) [내부링크]
[평수 계산기 사용법] 생각보다 많은 분들이 면적기준으로 제시된 주택의 사이즈를 보고 평수로 계산하는 것을 어려워하시는 것 같아 간단하게 면적을 평수로 환산하는 법과 평수 계산기 사용하는 법을 살펴 보도록 하겠습니다. 전용면적과 공급면적 대부분 어떤 값을 기준으로 평수 계산기를 활용해야 하는 것인지를 헷갈리는 것이기 때문에 평수 계산기를 정확히 활용하기 위해선 우선 전용과 공급면적의 의미와 차이를 알아야 합니다. [공급/전용/공용/서비스 차이, 출처 : 중앙일보] 전용면적 : 주택법에서 인정하는 거주자 전용의 공간 공급면적 : 전용면적에 공용면적과 기타면적을 더한 공간 아파트 청약을 할 때나, 부동산 사이트 등을 들어가면 항상 전용과 공급면적 기준으로 명기되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 이렇게 구분이 되어 있는 이유는 우리나라 주거의 형태가 대부분 아파트이기 때문이며 아파트는 주택법상 공동주택으로 구분되기 때문에 실제로 내가 사는 집의 면적외에도 아파트 계단이나 복도 등의 사람들과
주휴수당 계산기, 알바도 받을 수 있어요! [내부링크]
정말 간단하면서 중요한 개념인데 쉬는 날인데 돈을 왜 받지라는 생각으로, 또는 나는 알바니까 라는 생각으로 주휴수당을 요청하지 못하고 계신 분들이 많은 것 같습니다. 계산기로 내가 받을 수 있는 주휴 수당 계산하시고 당당하게 주휴수당 신청하시기 바랍니다 :) [주휴수당 폐지 논란] 참고로 이렇게 좋은 주휴수당이 조만간 사라질 수 있습니다. 법적으로 보장받는 기간 동안 내가 받을 수 있는 주휴수당을 오늘 설명드릴 계산기 사용법과 함께 확인해 보시고 신청하시기 바랍니다. 주휴수당이란 어려울 것 하나 없습니다. 1주일 동안 규정된 근무일수를 다 채운 근로자에게 유급 주휴일을 주는 것을 주휴수당이라고 합니다. 이것을 이렇게 해석하시는 분이 있습니다. 주말에 잘 쉬게 해주니까 주휴수당 받고 있는 거구나 하고 말이죠. 이것은 틀렸습니다. 쉬면서 하루 일당까지 받아야 한다는 말입니다. 그게 말이 되냐고요? 네 말이 됩니다. 근로기준법에 엄연히 명기된 근로자의 법적 권리입니다. 즉 주휴수당은 주휴
2023 근로장려금, 자녀장려금 자격요건과 지급일 [내부링크]
[근로·자녀 장려금의 의미와 지급일] 11월 30일까지 연장되었던 올 해 상반기분 근로·자녀장려금의 신청기한이 마감되었습니다. 2023년 상반기에는 올 해 하반기분 근로·자녀장려금을 신청해야 하는데 이에 앞서 근로·자녀장려금이 무엇이며 자격요건과 지급일은 어떻게 되는지 살펴 보겠습니다. 근로·자녀장려금이란 근로장려금(EITC)와 자녀장려금(CTC)란 일은 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(전문직 제외) 또는 종교인 가구에 대하여 근로·자녀장려금을 지급하여 사업이나 근로를 장려하고, 실질소득 높이며 자녀의 양육에 금전적인 도움을 주는 제도 입니다. 위의 표에서 보는 바와 같이 근로·자녀장려금은 홑벌이/맞벌이 여부, 단독가구여부, 그리고 자녀수에 따라 지급액에 차등이 발생합니다. 근로장려금 같은 경우는 맞벌이 기준으로 보면 800만원 까지는 지원 금액이 늘어나다가 이후 총급여액이 1,700만원까지 동일하며 이후 3,800만원까지 줄어드는 형태입니다. 반면 자녀장려금은 우
퇴직연금 디폴트옵션의 뜻과 투자성향별 상품(TDF, BF) [내부링크]
[디폴트옵션 TDF와 BF의 뜻과 차이] 디폴트옵션이라는 것은 가입자가 퇴직연금의 운영에 대하여 별도의 지시를 하지 않아도, 금융사가 고객이 사전에 지정한 계획에 따라 상품을 자동으로 선정, 매수, 매도하는 것을 이야기 하며 이것은 다시 방식에 따라 TDF와 BF로 구분이 됩니다. 물론 확정기여(DC)형 퇴직연금에 가입했다는 것을 전제로 하므로 확정급여형(DB)로 퇴직연금을 결정하신 분들에게는 해당되지 않는 사항입니다. 이러한 디폴트옵션(TDF, BF)이 가지는 장점은 개인에게 장기적인 퇴직연금의 운전을 맡기는 기존의 DC 제도가 이익창출 실패나 연금의 손실까지 발생할 수 도 있고, 업무 등으로 인해 개인이 여력이 없어 자산이 방치되는 경우가 많다는 단점을 보완해 준다는 점입니다. 개인이 직접 매수와 매도, 관리를 해야 하는 DC형은 최근 5년간 연평균 수익률이 1.64%에 그칠 정도로 실현 이익이 낮았는데 이는 앞서 이야기 한 것과 같이 실제로 개인이 운영을 하지 않고 퇴직연금을
강동 헤리티지 자이 분양가와 청약정보 살펴보기(ft. 모델하우스) [내부링크]
최근 서울 내 주요 입지에 1군 브랜드의 분양이 이어지고 있는데요, 강동구 길동에 1,299세대의 대형 단지인 강동 헤리티지 자이도 분양을 앞두고 있어 분양가에 대한 관심이 높아지고 있습니다. [강동 헤리티지 자이 조감도] 오늘은 강동 헤리티지 자이의 분양가를 비롯한 기본정보를 확인해보고, 주변 시세 대비 분양가 측면에서의 매력일 어느정도 인지 살펴보도록 하겠습니다. 청약일정 및 분양가 구분 해당지역('22년 12월) 기타지역('22년 12월) 특별공급 19 19 1순위 20 21 2순위 22 22 공급규모(전체 세대수) 219세대(1,299세대) 입주시기 '24년 6월 강동 헤리티지 자이는 12월 19일(월)에 특별공급을 시작으로 본격적인 청약일정에 돌입합니다. 해당 단지를 눈여겨 봐오셨던 분들은 청약일정 놓치지 말고 진행하시기 바랍니다. 전체 1,299세대로 천 세대가 넘는 대형단지 인데요, 이 중 219세대를 일반 분양으로 진행합니다. 입주시기는 '24년 6월로 현재 입주까지
보현건설 부도의 원인과 영향(ft. 프로젝트 파이낸싱) [내부링크]
최근 악화된 건설경기와 건설사의 자금 마련이 힘들어지면서 중소/중견 기업들의 공사 진행이 어려움 봉착하고 있습니다. 특히 동대구역 화성파크드림의 경우 건설업체인 보현건설 사장이 잠적함에 따라 현재 현장은 폐쇄된 상태이며, 현장 노동자는 체불임금에 항의하며 타워크레인에서 농성중인 것으로 확인되고 있습니다. [보현건설 부도 관련 기사, 출처 : 오마이뉴스] 보현건설 사태의 원인과 향 후 영향을 살펴보도록 하겠습니다. 보현건설 부도? 보현건설은 충북 청주 지역의 13년차 중소기업입니다. 연매출은 77억 수준이며 건축공사업, 토목공사업을 영위하는 시공 하청업체이며, 현재 대표자는 강운하씨로 등록되어 있고 직원수는 20명 입니다. 12월 10일 오전 대구 동구 신암동의 동대구역 화성파크드림 현장에서 현장 노동자가 임금체불에 항의하며 타워크레인에 올라가 농성을 벌이는 사태가 발생했는데 이미 상황은 이전부터 악화되어 온 것으로 보입니다. 보현건설의 임금체불은 10월, 11월, 12월 3개월에 걸
2022 네이버 연말결산 한눈에 보기(ft. 경품행사) [내부링크]
네이버가 데이터로 2022년 한해를 연말결산 해준다고 합니다. 우리의 데이터로 연말결산을 해줄 수 있을 만큼 네이버가 우리의 일상생활과 밀접하게 연결되어 있다는 것을 뜻하는 것이라고 생각되고, 나도 모르는 나의 다양한 생활패턴을 알려준다는 점에서 흥미롭게 느껴지더라구요. [2022 네이버 연말결산] 오늘은 네이버가 제공하는 2022 연말결산 결과를 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 미션을 수행하면 경품도 주니 꼭 놓치지 말고 참여하시기 바랍니다. 나의 2022 네이버 연말결산 결과 [2022 네이버 연말결산 결과 : 황금해일 결과 vs 국민평균] 우선 한 눈에 보기 좋게 쇼핑/포인트/기사/맛집 측면에서 나의 1년간의 사용 데이터를 정리해서 보여줍니다. 제가 올해 골프를 시작해서 그런지 골프잡화가 제 쇼핑카테고리에서 1위를 차지 했네요. 그 외 포인트 측면서 네이버 플러스 멤버십을 이용하고 있어서 그런지 생각보다 네이버 포인트를 꽤 받았네요(물론 소비한 금액도 많다는 이야기겠지만...;;
특례보금자리론의 한도, 소득조건, 금리 [내부링크]
8일 금융위원회는 서민들의 주택담보대출의 금리부담 경감을 위해 '23년 한시적으로 특례보금자리론을 운영한다고 밝혔습니다. 이에 대해 현재의 고금리 상황을 고려할 때 고려해볼만하다는 의견과 또 빚내서 집을 사라고 하는 것 같은데 집값이 계속하락하면 어쩌냐라는 의견등 시장의 반응이 다양한 상황입니다. [특례보금자리론 시행관련 기사, 출처 : 뉴스원] 오늘은 정부가 내년부터 시행예정인 특례보금자리론의 운영방향을 살펴보도록 하겠습니다. 특례보금자리론이란? 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 개념으로 9억이하 주택에 대해 소득에 관계없이 기존의 보금자리론을 이용할 수 있도록 하는 정책입니다. 기존 운영중이던 보금자리론은 주택가격이 6억 이하, 가계 소득 7천만원이하여야 이용가능했었기 때문에 상대적으로 특례보금자리론은 주택가격 조건 측면에서 3억이 완화되었고, 소득기준은 삭제된 상황입니다. 또한 한도 역시 기존의 3.6억원에서 5억원으로 확대되어 신청이 가능한 주택과 가구는
화물연대 업무개시명령과 파업 철회(ft. 안전운임제 일몰제) [내부링크]
16일간의 화물연대 파업이 끝이 나는 것 같습니다. 민노총 공공운수노조 화물연대는 9일 오전 광주 광산구 진곡화물공영차고지에서 투표를 진행했고 이 결과 62%가 총파업 종료에 찬성함으로써 파업을 철회하고 현장으로 복귀하는 것으로 결정이 났습니다. [16일간의 파업을 철회하기로 결정한 화물연대, 출처 : 중앙일보] 16일간 이어진 파업의 이유와 화물연대의 요구사항인 안전운임제 일몰제 그리고 정부의 업무개시명령에 대해 살펴보겠습니다. 안전운임제 일몰제 지난 11월 24일 민주노총 전국공공운수 노동조합 화물연대본부(이하 화물연대)는 안전운임제 일몰제 폐지를 주장하며 본격적인 파업에 돌입했습니다. [안전운임제 일몰제 폐지를 주장하며 파업을 시작한 화물연대] 안전운임제는 화물차주의 근로여건을 개선하는 것을 골자로 하는 제도로, 화물차의 높은 사고율의 원인을 화물차 운전자의 과로와 과적운행 등으로 보며, 다시 이러한 과로와 과적운행의 원인을 화물차주에게 적정한 수준의 운임이 보장되지 않기 때문
블로그 방문자수와 애드포스트 수익의 관계 [내부링크]
블로그를 운영하시는 분들의 가장 큰 관심사는 아무래도 내 블로그에 오늘 몇 명이 방문했는지(방문자수)와 오늘 발생한 수익일 것 같습니다. 여기서 제가 말하는 수익은 다른 수익이 아닌 애드포스트 수익입니다. 매일 아침 7시마다 애드포스트 수익을 확인하면서 과연 이 애드포스트 수익은 어떻게 결정되는지 궁금했지만, 여기에는 나에게 노출되지 않는 정보들이 많아 이것을 내가 정확히 계산해 내는 것은 불가능하다는 것을 깨닫게 되었습니다. 그래서 오늘은 애드포스트 수익을 계산하는 방법이 아닌 통계적인 방법으로 내 애드포스트 수익을 예상해 보는 방법을 알려드리고자 합니다. 우선 애드포스트를 모르는 분들도 많을 것 같아 애드포스트가 무엇인지에 대한 설명부터 시작하도록 하겠습니다. 애드포스트와 여기서 발생하는 수익이란? 아마 많은 분들이 네이버 블로그에서 글을 읽으시다가 아래 사진과 같이 글 하단에 광고가 붙어 있는 것들을 보셨을 것 같습니다. 블로그를 운영해보지 않으신 분이라면 포스팅에 광고가 왜
경주의 미분양, 입주량으로 확인하는 부동산 현황과 전망 [내부링크]
전국 주요도시의 미분양 현황과 입주예정량을 통해 부동산을 진단하고 전망해보고 있습니다. 오늘은 벌써 스무번째 시간으로 경북 경주를 분석해 보도록 하겠습니다. 지표로 확인하는 경주의 미분양 상황 [전체 구간, '10년 ~ '22년 10월 그래프] [최근 1년, '21년 10월 ~ '22년 10월 그래프] ['22년 1월 ~ '22년 10월 표] 첫 번째 그래프는 경주의 '10년 이후의 전체 미분양 현황을 나타내고 있고, 두 번째 그래프는 최근 1년 경주의 미분양 양상을 보여주고 있습니다. 앞서 분석을 진행했던 다른 지역의 경우는 보통 최근에 미분양이 늘어나고 있어도, '10년 이후의 전체 그래프 상에서 보면 미미한 수치인 경우가 대부분이었으나, 경주의 경우는 최근의 상황이 역사적으로 봐도 좋지 않은 상황임을 한 눈에 알 수 있겠네요. '10년 이후 미분양이 가장 많았던 시기는 '18년도로 2천호가 넘는 미분양이 발생했었는데, 올 해 초에 이미 2천호를 넘어섰고 최근(10월)은 조금 줄
12월 FOMC와 한국은행 기준금리(ft. 23년 발표일) [내부링크]
지난달 한국은행에서 기준금리를 발표한지 얼마 안된 것 같은데 벌써 미국의 올해 마지막 FOMC 회의 일정인 12월 회의가 1주일 앞으로 다가왔네요. [11월 24일 한국은행 베이비스텝, 출처 : 세계일보] 끝없이 높아져만 가는 기준금리에도 불구하고 물가는 잡히지 않는 상황이라 서민들의 삶은 이중고에 시달리고 있는 상황인데요, 11월 한국은행의 기준금리 발표내용을 확인하고 향 후 기준금리의 향방을 가늠할 수 있는 12월 FOMC의 금리 정책 방향성까지 예측해 보도록 하겠습니다. 11월 24일 금통위 발표 내용 - 베이비스텝(0.25p 인상) 단행 한국은행 금융통화위원회는 11월 24일 기자간담회 및 보도자료를 통해 다음 통화정책방향 결정시까지 한국은행 기준금리를 기존의 3.00%에서 3.25%로 상향조정하여 통화정책을 운영하겠다고 발표하였습니다. 한국은행은 높은 수준의 물가 오름세가 지속되고 있어 물가안정을 위한 정책 대응을 이어갈 필요가 있다고 판단하였으며, 인상폭은 경기둔화 정도가
장위자이 레디언트 분양가 분석(ft. 모델하우스) [내부링크]
많은 관심과 기대를 한 몸에 받았던 장위4구역 재개발 사업의 결과물인 장위자이 레이언트의 분양이 12월 6(화)일부터 시작될 예정이네요. 최근 가라앉은 분양 시장의 분위기속에서 이번주는 서울/입지/브랜드 3가지를 모두 갖춘 아파트가 2곳(올림픽파크 포레온, 장위자이 레디언트)이나 분양을 진행해 결과에 대한 세간이 관심이 쏠리고 있습니다. [장위자이 레디언트 호갱노노 상황] 장위자이 레디언트는 서울 성북구 장위동 62-1번지(장위 4구역 재개발사업)에 분양하는 아파트로 상한제가 적용되어 더욱 관심을 모으는 아파트 입니다. 현재 제가 글을 작성하고 있는 저녁 10시가 넘은 시간에 2천분이 훌쩍넘게 호갱노노를 통해 장위자이 레디언트의 정보를 보고 계실 정도로 현재기준 핫한 분양건이라 할 수 있겠습니다. 지금부터 저와 함께 장위자이 레디언트의 분양가에서부터 모델하우스 정보까지 살펴보러 출발하시겠습니다. 일정 및 기본정보 우선 청약일정은 다음과 같습니다. 12월 6일(화) 특별공급을 시작으로
금주의 분양 - 올림픽파크 포레온 외 2건 [내부링크]
12월 첫 번째주는 주목해볼만한 대형 청약이 많습니다. 우선 말많고 탈 많았던 둔촌주공의 재건축인 올림픽파크 포레온이 드디어 일반분양을 시작합니다. 올림픽파크 포레온 청약을 기다리셨던 분들이 많을 것 같아 기존 평당가 확정시에도 포스팅을 진행했지만 한번 더 분양정보 위주로 살펴볼 예정입니다. 그 외 동탄 A106/107 구역 어울림파밀리에/숨마 데시앙과도 어려운 청약시장에 활력을 불어넣어 줄 수 있을지 기대가 되는 아파트기에 함께 살펴보도록 하겠습니다. [12월 1주차 청약, 1순위 올림픽파크 포레온 외 7건] 올림픽파크 포레온 [올림픽파크 포레온 기본정보] [분양가와 인근시세] [올림픽파크 포레온 분양가와 주변시세] 둔촌주공의 재건축 아파트인 올림픽파크 포레온은 전용 84타입(34평형) 기준 평균 13.1억에 일반분양을 진행합니다. 앞서 평당 분양가 3,829만원으로 확정되었을 시 별도의 상세 분석을 진행했고 당시 예상했던 분양가와 일치하고 있습니다. 둔촌주공 재건축 분양가 평당
서울시 택시요금 심야 할증 시간별로 알아보자! [내부링크]
최근 높아져가는 물가 속에 서울시의 택시요금, 특히 심야 할증 요금이 크게 인상되고, 심야 할증 적용 시간도 확대되어 이에 대한 시민과 서울시 택시업계의 의견이 엇갈리고 있습니다. [심야 할증 시간 확대] 특히 택시를 주로 이용하는 시간인 11시에서 2시 사이에는 심야 할증률이 40%까지 적용되어 택시 이용승객들의 부담이 많이 높아진 상황입니다. 오늘은 12월 1일부터 적용되는 변경된 택시 요금 체계를 확인해 보고 심야 시간대별 택시요금 및 이에 따른 영향을 살펴보도록 하겠습니다. 택시요금 조정 내용 '22년 12월 1일부터 적용되는 1단계, '23년 2월 1일부터 적용되는 2단계 우선 일반적으로 이용되는 중형택시 요금은 2단계에 걸쳐 조정됩니다. 현재 이슈가 되고 있는 심야 할증과 과 관련된 내용은 택시요금 조정의 1단계에 해당하는 내용으로 아래표와 같이 심야 할증 적용 시간이 10시부터로 당겨지는 것과 23시 부터 다음날 02시까지는 40%의 할증이 붙는 것을 골자로 하며, 12
애드포스트 수익과 블로그 통계 지표의 성장(feat. 키워드의 힘) [내부링크]
매달 성장하는 황금해일의 블로그, 11월 결산을 해볼까 합니다. 많이 궁금해하시는 애드포스트를 통한 블로그의 수익과 주요 통계 지표들이 과연 얼마나 발전했을지 하나씩 살펴 보겠습니다. 참고로 이번달은 애드포스트 보다는 다른 수익이 훨씬 크게 발생했네요 :) 네이버 애드포스트 수익(10월 대비 5% 성장) + 원고료 수익 [월별 애드포스트 수익] 우선 애드포스트 수익은 한 달 동안 53,706원 발생해 10월(51,328원) 대비 5% 가량 성장했네요. 큰 성장은 아니지만 꾸준히 증가한다는 것이 고무적입니다. 사실 블로그가 성장을 한다고 해서 애드포스트를 통한 수익이 정비례해서 함께 성장하는 것은 아니거든요. 애드포스트가 꾸준히 증가하는 모습을 보이는 것만으로도 운이 좋다고 할 수 있습니다. 어쨋든 열심히 했는데 수익이 줄어드는 것보다야 계속 증가해 주는 것이 성장을 위한 원동력이 되어주니까요. [일간 애드포스트 수익] 다만 조금 의아한 것은 20일 이전과 이후의 애드포스트 수익 편차
철산 자이 더헤리티지의 분양가와 주변 시세(feat. 모델하우스) [내부링크]
12월 분양을 앞두고 있는 광명 철산 주공 8,9단지 주택재건축정비사업의 결과물인 철산 자이 더헤리티지를 살펴보도록 하겠습니다. 분양이 얼마 남지 않은 만큼 분양가에 대한 예측이 많아지고 있어 이를 바탕으로 주변시세와의 비교를 진행해 보도록 하겠습니다. 철산 자이 더헤리티지 기본정보 [철산 자이 더헤리티지] 철산 자이 더헤리티지는 '10년 1월 안전진단을 시작으로 본격적인 재건축 절차를 시작했습니다. 이후 이듬 해 5월에 정비구역으로 지정되었고 '14년에 조합설립인가, '18년에 사업시행인가가 났으며 이 후 4년만인 '22년 12월에 분양을 앞두고 있습니다. 안전진단부터 분양까지 약 13년 정도 소요가 되었네요. 전체 23개동으로 3,804세대로 구성이 되며 지하 3층에서부터 지상 40층의 규모로 건설됩니다. 전체 세대 중 1,631세대가 12월에 일반분양으로 진행될 예정입니다. 단지 규모가 워낙 크다 보니 일반 분양이 전체의 50%가 채 안되는데도 불구하고 1,631 세대나 되네요
청년월세지원의 자격요건과 지급일 [내부링크]
정부에서 시행 중인 청년들의 월세지원 정책에 대하여 궁금해 하시는 분들이 많아 오늘은 '청년월세 한시 특별지원'의 지원규모와 자격요건 그리고 지급기간과 지급일에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다. 청년월세 한시 특별지원이란? 정부가 코로나 19장기화로 인해 청년들의 고용여건에 어려워 졌다고 판단하고 이에 따라 주거비 부담을 덜어주기 위해 청년들의 월세비용을 한시적으로 지원하는 제도입니다. 청년월세 한시 특별지원은 '21년 8월 26일에 청년특별대책에 포함되어 발표된 관계로 모르고 계신 분들이 많아 널리 알려져 해당 기간에 대상자들이 꼭 혜택을 받을 수 있으셨으면 좋겠습니다. 지원 규모는? 가장 중요하고 궁금한 것은 아무래도 얼만큼 지급을 해주느냐겠죠. 함께 살펴 보겠습니다. 월 최대 20만원까지 12개월 동안 규모는 실제 납부하는 임대료를 기준으로 월 최대 20만원 까지12개월 동안 분할 지급 하여 연 최대 240만원 입니다. 납부하는 임대료에서 임차보증금 및 관리비 등은 포함되지
상속세 계산기 사용법(feat. 납부기한) [내부링크]
상속이 예정되어 있거나 뜻하지 않게 발생한 경우 상속세가 어떻게 되는지 판단하기가 쉽지 않습니다. 상속세라는 것이 다른 세금처럼 주기적으로 발생하는 종류의 세금이 아니기 때문이죠. 오늘은 이러한 상속세를 쉽게 계산하기 위한 계산기 사용법을 알아보고, 상속이 발생했을 때 납부기한은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다. 상속세란? 사망한 사람의 재산이 가족이나 친족에게 이전되는 경우에 상속하는 재산에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 이에 대한 신고와 납세의 의무는 상속인 또는 수유자에게 있으며, 각각의 정의는 아래와 같습니다. 상속인 : 상속을 원인으로 재산을 물려받는 자 수유자 : 유언이나 증여계약 후 증여자의 사망으로 재산을 취득하는 자 민법 제 1000조에서는 상속이 개시되면 유언 등에 의한 지정상속분을 제외하고 피상속인의 유산을 직계비속, 직계존속, 형제자매, 4촌 이내의 방계혈족 및 배우자에게 상속권을 부여하며 상속의 순위는 아래와 같습니다. [민법 제 1000조, 상속의 순위
소득공제와 세액공제 의미와 차이(feat.연말정산) [내부링크]
연말정산 시즌이 가까워지면 항상 우리를 고민에 빠지게 하는 3개의 키워드가 있습니다. 바로 소득공제와 세액공제 입니다. 사실 주변 사람들이 '이렇게 해야 소득공제가 되니 이 상품을 가입해라', '연말정산 할때 세액공제 항목 챙겨라'라고 이야기 하면 무슨 말인지는 모르고 연말정산 때 내야 하는 금액이 줄어드는 건가보다 하고 따라하거나 그것마저 귀찮으면 넘어갔었던게 사실이죠. 오늘은 연말정산 결과를 내가 주도적으로 판단하고, 내년 연말정산을 제대로 설계할 수 있도록 비슷한 듯 다른 이 두 단어 의미와 차이를 확실히 파헤쳐 보겠습니다. 소득공제 소득공제란, 근본적으로 소득이 많아지면 납부해야 하는 세금이 많아지기 때문에 소득 중 일정부분을 소득에서 제하여 과세대상을 줄여주는 것을 말합니다. 결국국 소득을 만들어 내기 위해 필연적으로 발생하는 비용을 인정해 주는 것이며, 인적/근로소득/신용카드 공제등이 여기에 속합니다. 종합소득 과세표준 = 근로소득금액 - 인적공제 - 연금보험료공제 - 특
금주의 청약(화곡 더리브 스카이 외 2건) [내부링크]
지난주(3건) 대비 이번주는 1순위 청약 건수가 8건으로 늘었습니다. 11월 마지막 주에 주목할만한 청약을 살펴보도록 하겠습니다. 강서구 화곡동에 분양하는 화곡 더리브 스카이를 포함하여 총 3건을 분석해 보도록 하겠습니다. 참고로 모집공고가 발표되었을 때 이미 분석을 진행했던 이편한세상 죽전 프리미어포레도 이번 주에 청약을 시작하네요. 관련 분석 내용은 하단 링크를 참고해 주시기 바랍니다. [11월 5주차 청약 일정] 화곡 더리브 스카이 주상복합 [화곡 더리브 스카이 주상복합] [분양가와 인근시세] [화곡 더리브 스카이 분양가와 주변] 주상복합을 금주의 청약에서 살펴보는 것은 처음이네요. 어쨋든 서울 강서구의 신규 분양이기 때문에 많은 분들이 화곡 더리브 스카이에 관심을 가지고 계신 것 같습니다. 12평형의 분양가가 3.03억으로 책정되었습니다만 인근에 시세 비교가 가능한 아파트가 없습니다. 비교가 가능한 신축아파트가 없는 것이 아니니고 인근이 모두 빌라촌이라 비교가 가능한 아파트
재무, 관리회계의 차이와 공헌이익의 의미(feat. EBIT & EBITDA) [내부링크]
꼭 재무분야가 아니더라도 마케팅, 영업분야에서 근무를 하게 되면 다양한 의사결정 과정에서 공헌이익(CM)과 EBIT, EBITDA 등의 지표를 활용하게 됩니다. 오늘은 이러한 회사의 의사결정에 활용되는 다양한 지표들의 의미를 알아봄으로써 근간이 되는 재무회계와 관리회계의 차이를 확인해 보도록 하겠습니다. 손익계산서 손익계산서는 기업의 경영성과를 밝히기 위해 일정 기간 내에 발생한 모든 수익과 비용을 대비시켜 당해 기간의 순이익을 계산하고 확정하는 보고서 입니다. 손익계산서를 통해 당기 기업의 전반적인 재무적 성과와 재무 건전성을 살펴볼 수는 있지만, 경영활동에 있어서 특정 상품의 수익성을 살펴보거나 새롭게 개발/도입하려고 하는 상품에 대한 의사결정을 하는 등 기업 내부적인 의사결정을 하기위한 지표로 활용하기에는 한계가 있는 것이 사실입니다. 손익계산서 흐름도 매출 이번에 새로운 상품을 개발하고 싶은데, 이 상품을 개발해도 될까? 이 상품의 수익성을 보려면 어떻게 해야 할까? - 매출
미국주식 PTP 종목 매도시 10% 세금, 이유와 대응방법은? [내부링크]
최근 미국주식의 PTP 종목 매도 시 10%의 세금이 부과된다고 하여 미국주식을 보유하고 계신 분들의 관심과 걱정이 커지고 있는 상황입니다. [PTP 세금 관련기사, 출처 : 매일경제] 오늘은 PTP 종목엔 어떤 것이 있고, 왜 과세가 되는 것이며, 어떻게 대응해야 하는지 살펴보도록 하겠습니다. PTP 종목이란? PTP는 Publicly Traded Partnership(공개거래파트너십)의 약자이며 천연자원 및 부동산에 투자하는 간접투자상품과 원자재관련 ETF 상품등을 주로 이야기 합니다. 공개 거래 파트너십의 의미는 주식시장에서 공개적으로 주식의 형태로 거래되는 종목 중 한 종목을 두 명 이상이 공동소유하는 일종의 합자 회사를 이야기하며 MLP(Master Limited Partnership)로 표현하기도 합니다. 미국 내 석유 및 천연가스의 추출과 운송 사업을 포함해 관련 법규 상 규정된 사업을 영유해야 하며, 세제혜택으로 법인세를 면제 받는 대신 이익의 90%를 부동산 임대료,
안전운임제 일몰제와 화물연대 파업(feat. 택배) [내부링크]
어제 저녁 뉴스를 통해 화물연대 파업에 대한 소식을 접했고 구체적으로 어떤 이유로 파업이 발생했는지 그리고 화물연대가 주장하는 안전운임제 일몰제 폐지가 뜻하는 바가 무엇인지 살펴보고자 합니다. 화물연대의 파업은 산업계 전체에 영향이 크고, 개별소비자 입장에서는 택배라는 부분과 연관이 있는 만큼 기본적인 사항은 인지하고 있어야 할 것으로 생각됩니다. [컨테이너 및 화물차량, 본 포스팅 내용과는 무관함] 화물연대 파업의 이유는? 화물연대(민주노총 전국공공운수노동조합 화물연대본부)는 24일 10시 전국 16곳에서 동시에 출정식을 열고 파업에 돌입했습니다. 화물연대의 주장은 극심한 노동량 대비 화물노동자가 가져가는 운임이 너무 적으며 이로 인해 화물차주는 적정 근무시간, 적정 화물적재 중량을 무시하고 운행을 할 수 밖에 없는 환경을 선택할 수 밖에 없으며, 이러한 폐단을 없애기 위해서는 안전운임제를 일몰제가 아닌 영구적으로 운영해야 한다는 내용입니다. 아래 별도로 설명할 안전운임제 일몰제는
대치 미도아파트 50층 재건축, 입지와 시세는? [내부링크]
대치동 미도아파트의 재건축 청사진이 가닥을 잡게 되었습니다. 서울시의 신속통합기획 사업지로 선정된 뒤, 11월 21일 드디어 기본적인 윤곽이 확정되었는데, 이를 통해 현재 14층인 대치 미도는 초고층인 50층으로 재건축될 수 있는 가능성을 포함하는 것으로 밝혀졌습니다. 참고로 신속통합기획은 재건축의 앞단계에서부터 서울시가 (예정)조합원들과 함께 사업성을 검토하고 공공성을 녹여 정비계획안을 준비함으로써 패스트트랙으로 진행하는 재건축 사업을 말합니다. 대치 미도의 재건축이 가지게 될 매력을 현재 인근 시세와 상황을 기반으로 예측해 보도록 하겠습니다. 한보 미도맨션 우리가 흔히 대치 미도라고 부르는 이 단지의 정확한 이름은 한보 미도맨션 입니다. 한보사태로 도산한 한보그룹 건설분야의 브랜드로 1983년 11월에 사용승인이 이루어져 올해 40년차를 맞이했습니다. 한보그룹 총회장이었던 정태수씨 일가가 실제로 거주하면서 더욱 유명세를 타기도 했습니다. [대치 미도아파트 기본 정보] 총 2436
구미의 미분양과 입주량을 알면 부동산 전망이 보인다 [내부링크]
주요 도시들의 미분양과 입주량을 통해 해당 지역의 부동산 흐름을 확인하고 향 후 전망까지 진단해 보고 있습니다. 오늘은 경북 구미시를 분석해 보도록 하겠습니다. 그래프와 표로 살펴보는 구미의 미분양 현황 [전체 구간, '10년 ~ '22년 9월 그래프] [최근 1년, '21년 9월 ~ '22년 9월 그래프] [최근 1년, '21년 12월 ~ '22년 9월 표] 제가 그래프 2개와 표 1개를 붙여 넣었는데요, 위에서부터 '10년도 이후의 전체 미분양 흐름 그래프와 최근 1년 사이의 흐름에 대한 그래프와 표 입니다. 우선 결론부터 살펴보자면 구미는 현재 124호의 미분양이 발생하고 있네요. 이 수치는 위의 첫 번째 그래프에서 보면 알 수 있듯이 구미의 전체 흐름 측면에서 높은 수치는 아닙니다. '10년도에 3k(3,000호)가 넘게 쌓여있던 미분양을 '12년까지 급격하게 해소했으며, 그 이후는 '18년까지 약 1,500호 수준의 물량을 점진적으로 쌓아가는 모습을 보이다 이후 해소되기 시
종합부동산세(종부세) 계산기 사용법 [내부링크]
올해 종부세 납부 대상자가 100명중 8명으로 100만명을 처음 돌파했다고 합니다. 내긴 내야겠는데 이 종부세가 어떻게 산정되는 것인지, 직접 계산해 보고 싶은데 별도의 종부세 계산기는 없는지 궁금하신 분들이 많을 것 같아 오늘 그 내용을 말씀드리려 합니다. [종부세 대상 131만명, 출처 : 연합뉴스] 제가 아래 작하려하는 종부세 계산기 사용법은 잊으셔도 납부 기간은 꼭 챙기셔서 추가 납부하지 않도록 하시기 바랍니다. 납부기간 : 12/1(목)~15(목) 참고로 납부할 세액이 250만원을 넘어가면 아래와 같은 기준으로 6개월 내로 분납도 가능합니다. 세액 분납 가능 금액 250만원 초과한 경우 전체 납부 세액 - 250만원 500만원 초과한경우 전체 납부 세액의 50%에 대해서 분납 종부세가 무엇이고 대상은 어떻게 알 수 있나요? 대상인 분들은 이미 인지하고 계시겠지만, 간단히 개념만 살펴보면, 부동산 소유여부 기산일인 6월 1일을 기준일로 하여 재산세 대상인 집 및 토지를 구분하
블로그 제목 선정하기, 핵심은 키워드 사용법 [내부링크]
블로그를 하시는 분들이라면 누구나 오늘 내가 쓰려고 하는 글의 제목을 어떻게 써야할지 고민이 많은실 것 같습니다. 저만해도 지금 이 포스팅의 키워드를 제목에서 어떻게 배치할지 여러번 고민하고 수정하고 있으니까요. 제목과 키워드 선정이 이렇게 고민스러운 이유는 무엇이고 어떻게 해야 좋은 제목을 만들 수 있을까요? 제목을 고민하고 있다면 이미 블로그 고수! 블로그를 최근에 시작하신 분이거나, 운영의 방향성이 개인의 소소한 일상 기록이신 분들이라면 제목을 어떻게 작성해야 할지 고민하는 블로거를 이해하지 못할 수도 있습니다. "그냥 쓰고 싶은 대로 쓰면 되는거 아니야?" 라고 말씀하실 수 있거든요. 하지만 블로그를 하는 대부분의 사람들은 이러한 목적과 생각을 가지고 포스팅을 하게 됩니다. 내가 정성스럽게 쓴 글이 많은 사람들에게 읽혔으면 좋겠어 어떻게 하면 이 포스팅을 통해 더 많은 사람들이 유입될까? 이러한 생각들의 공통점은 지금 내가 쓰려고 하는 이 글이 '내가 보기 위한 포스팅'이 아
금주의 주요 분양, 청약 살펴보기 (영주 아이파크 외 2건) [내부링크]
매주 월요일엔 한 주간 진행되는 청약정보를 전달드리고 있습니다. 이번주는 1순위 청약을 진행하는 아파트가 매우 적네요. 오늘 살펴볼 분양단지는 영주 아이파크, 원주 유승한내들 더스카이, 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 입니다. 1순위 분양을 진행하는 단지가 총 4곳이며, 이 중 살펴볼만한 3곳을 선정하였습니다. [11월 4주차 분양 캘린더] 영주아이파크아파트(2025년11월예정) 경상북도 영주시 휴천동 산1-1 원주혁신도시유승한내들더스카이(2025년10월예정) 강원도 원주시 반곡동 1833 양주덕정역한라비발디퍼스티어아파트(2025년12월예정) 경기도 양주시 평화로 1629 영주 아이파크 [영주 아이파크] [청약일정, 공급규모, 입주시기] 구분 해당지역('22년 11월) 기타지역('22년 11월) 특별공급 21일 21 1순위 22일 22일 2순위 23일 11-23일 공급규모 428세대 입주시기 '25년 11월 [분양가와 인근시세] [영주 아이파크 인근 및 영주 시세] 경북 영주에 분양
전주 미분양 아파트, 입주량으로 보는 부동산 현황과 전 [내부링크]
미분양 현황과 향 후 입주량으로 전주의 부동산 현황과 향 후 전망을 확인해 보겠습니다. 앞서 광역시를 포함해 18개 시급의 도시들의 분석을 진행했고, 오늘은 전라북도의 교육도시 전주를 찾아갑니다. 꼭 미분양이 아니더라도 지역별 부동산 분석을 진행해오는 과정에서 전주와 관련된 분석이 별로 없었던 것 같네요. 궁금증을 안고 전주의 최근 현황부터 전망까지 살펴 보겠습니다. 수치로 살펴보는 전주 현황 [전체 구간, '10년 ~ '22년 9월 미분양 추이] [잔여 미분양이 소진되던 '20년 11월 ~ '21년 11월 그래프] [잔여 미분양이 소진되던 '20년 11월 ~ '21년 11월 표] 호기롭게 전주 지역을 분석해 보겠다고 시작했는데, 당황스럽게도 현재 미분양이 없네요. 앞서 분석을 진행한 18개 도시 중 인구 대비 미분양 비율이 1%가 안되는 지역들은 몇 곳 있었으나 이렇게 절대 수치가 0인 곳은 처음입니다. 다른 것보다 요즘 같은 시기에 이렇게 관리가 잘되고 있다는 점에 박수를 보냅니
케이뱅크 핫딜적금 x 우리카드, 금리 최고 10% [내부링크]
오늘은 케이뱅크에서 우리카드와 함께 콜라보한 핫딜적금 상품을 살펴볼까 합니다. 정기예금과 달리 적금의 경우는 이벤트 성이 강하거나, 우대금리 적용이 까다로운(or 특이한) 경우가 많은데요, 과연 케이뱅크의 핫딜적금 x 우리카드는 과연 어떤 조건을 필요로 할지, 이자를 포함하여 받을 수 있는 금액은 얼마인지, 또 어떤 혜택이 있는지 꼼꼼히 확인해 보도록 하겠습니다. [케이뱅크 핫딜적금] 우대금리를 받을 수 있는 요건은? 가장 중요하겠죠. 기본, 우대금리 요건부터 확인해 보겠습니다. 기간 기본금리 우대금리(최대) 최고금리(우대금리 포함) 1년 1.8% 8.2% 10.0% 금리는 위의 표에서 보시는 것처럼 기본 1.8%에 우대 최대 8.2%를 포함하여 최고 10.0% 입니다. 그렇다면 우대금리를 받을 수 있는 조건을 살펴 봐야겠죠! 우선 우대금리 조건은 케이뱅크에서 자체적으로 주는 부분이이 0.5%이며, 우리카드 사용시 부여되는 부분이 최고 7.7% 입니다. 세부적으로 아래와 같습니다.
이편한세상 죽전 프리미어포레의 분양가와 입지 분석 [내부링크]
11월 28일 특별공급으로 분양을 시작하는 이편한세상 죽전 프리미어포레에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히나 요즘 부동산 시장 침체, 미분양 분위기 속에서 용인 죽전이라는 입지에 이편한세상이라는 브랜드 단지가 분양을 하다보니 분양가에 대한 관심이 많으신 것 같습니다. [이편한세상죽전프리미어포레 관심도] 제가 포스팅을 작성하고 있는 지금(11월 19일, 오후 1시) 호갱노노에서 약 9천명 가까운 분들이 보고 계신 듯 하네요. 그래서 오늘은 신규 분양하는 이편한세상 죽전 프리미어포레가 과연 청약을 진행할 매력이 있는 단지인지 살펴보도록 하겠습니다. [이편한세상죽전프리미어포레 조감도] 일정 및 기본정보 구분 해당지역 기타지역 특별공급 2022-11-28 2022-11-28 1순위 2022-11-29 2022-11-29 2순위 2022-11-30 2022-11-30 공급규모 430세대 입주예정월 '24년 12월 이편한세상 죽전 프리미어포레 일정을 먼저 살펴볼까요. 청약은 28일부터 시작
한국은행 기준금리의 의미와 영향 (feat.발표일) [내부링크]
한국은행 금융통화위원회의 11월 기준금리 발표일이 얼마 남지 않았네요. 우선 이번달 발표일은 아래와 같습니다. 11월 한국은행 기준금리 발표일 : 24일(목) 오늘 살펴볼 내용은 한국은행의 발표일을 검색해 보신 분이라면 꼭 알고 계셔야 할 내용입니다. 바로 한국은행의 기준금리 운용 방법과 동향을 살펴보고, 최근의 미국의 상황을 기반으로 11월 발표일 내용에 대한 예측까지 진행해 보도록 하겠습니다. 금리는 올라가는데 물가도 멈추지 않는다 사실 요즘처럼 우리가 금리에 관심을 가졌던 적이 있을까요. 아래 별도로 기준금리 동향을 보여드리면서 설명을 드리겠지만 '12년 이후로 이렇게까지 사람들의 이목을 집중시켰던 적은 없었습니다. 우리는 근 10년간 이어진 저금리 기조의 타성에 이미 젖을대로 젖어있는 상태입니다. [장보기가 두려워지는 실물경제 , 뉴스퀘스트] 하지만 위의 기사에서 보여지는 것처럼 이렇게 높아지는 금리에도 불구하고 장보기는 여전히 두려운 상황입니다. 한국은행의 기준금리 인상정책
코픽스 신잔액과 신규취급액의 차이는? [내부링크]
금리가 하루가 다르게 올라가는 요즘 코픽스에 대한 이해는 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 주식과 부동산 등 투자 자산시장이 수요와 공급이 아닌 코픽스의 논리로 돌아간다고 해도 과언이 아닐만큼 시장에서의 영향력이 절대적인 상황에서, 한국의 코픽스를 이해하고 미국 연준의 동향을 파악해 향 후 전망을 해보는 것이 이제는 시장참여자 모두의 기본소양이 되어버린 것이죠. [높아져 가는 코픽스] 코픽스의 변동 추이를 간단히 살펴보면 위와 같습니다. 아직 코픽스 별 계산방법이나 의미를 말씀드리지는 않은 상황이지만, 어쨋든 금리라는 측면에서 봤을 때 올해 1월 대비 코픽스 지수 3가지는 모두 100% 이상 상승한 모습이네요. 자, 지금부터 코픽스의 의미, 종류, 계산방법, 공시일에 대해 알아보도록 하겠습니다. COFIX 란? Cost of Funds Index의 약자로 정보를 제공하는 은행들의 자금조달을 위한 이자를 가중평균하여 산출한 자금조달비용지수를 말합니다. 말이 좀 어렵죠. 이 문장을
둔촌주공 재건축 분양가 평당 3829만원 확정, 시세비교와 중도금대출은? [내부링크]
드디어 말도 많고 탈도 많았던 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)의 일반분양가가 오늘 정해졌습니다. 기사에도 표현되었지만 조합이 제시한 4,180만원과는 351만원의 차이가 있지만 강동구청 분양가심의위원회에서 통보한 3,829만원을 수용한 것으로 확인되었네요. 오늘은 둔촌주공 재건축의 입지를 분석해보고, 확정된 분양가를 기반으로 주변시세와의 비교를 통한 예상차익까지 살펴보도록 하겠습니다. 둔촌주공 재건축의 역사 서두에도 언급했지만 둔촌주공의 재건축 과정은 평탄하지 못했습니다. '15년 8월 4일에 재건축 사업시행 인가를 받았고 '20년 2월에 단군이래 최대 규모의 재건축이라는 멋진 타이틀과 함께 12,032가구의 매머드단지의 공사가 시작되었습니다. 순조롭게 진행되는 듯 했지만 많은 분들이 기억하시듯 시공사가 제시한 자재비 인상 금액을 조합이 받아들이지 않아 올해 4월 부터 10월까지 6개월간 공사가 중단되었었죠. 하지만 10월에 조합에서 한발짝 물어나면서 공사를 재개되었고, 드디어
미혼특공(청년특별공급) 포함, 공공분양 50만호 계획 살펴보기 [내부링크]
10월 25일에 국토교통부에서는서민들의 내집마련 기회 확대라는 취지에서 미혼청년특별공급 등의 안을 포함하여 공공분양 50만호 공급에 대하여 발표하였는데요, 이에 대해 오늘 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 큰 틀에서 보자면 미혼 청년특별공급 제도 등 특정 계층을 겨냥해 낮은 분양가로 주택을 공급하고 대출 역시 장기저리 모기지 등을 통해 비용 마련의 부담을 경감시키겠다는 내용으로 이해하시면 좋습니다. [국토부 보도자료] 공공분양 50만호 공급 국토부 발표에 따르면 낮은 분양가와 저리 장기모기지 등을 통해 청년원가주택, 역세권 첫집의 특징을 구체화한 공공분양 주택 50만 호가 공급될 예정입니다. 50만호 중 서울에 6만호, 수도권에 36만호, 비수도권에 14만호가 공급될 예정이며, 도시의 외곽보다는 국공유지, GTX인근 우수택지, 공공/민간 도심복합 사업, 정비사업, 도시재생 등 역세권, 도심 등 우수입지 물량이 활용될 예정입니다. [공공분양 지역별 공급량] 서울 수도권 비수도권 6만호 3
동탄 파크릭스 분양 정보와 분석(분양가 주변 시세 비교, 평면도, 모델하우스) [내부링크]
이번 주 청약을 진행하는 아파트 중 온라인 상에서 많은 분들이 의견을 나누고 계신 단지가 있어 소개해 드리고자 합니다(분양가격과 위치에 대한 토론이 한창 진행중이네요) 소개해 드릴 단지는 바로 화성 동탄2의 파크릭스 입니다. 오늘(11월 15일) 1순위 청약이 진행되는 단지인만큼 빠르게 살펴보실 수 있도록 핵심만 쏙쏙 정리해 보겠습니다. [동탄 파크릭스 A51-1BL] 동탄파크릭스는 3개의 단지가 분양을 진행하지만 사실상 큰 1개의 단지를 3개로 분리해서 청약을 진행한다고 봐도 될 것 같습니다. A51-1BL, 2BL, A52BL이 건설사, 시행사가 모두 동일하며, 분양가격도 유사한 수준입니다. 이렇게 3개의 단지를 합쳐 총 1,403세대 이며 1BL 부터 각각 310세대, 414세대, 679세대로 구성됩니다. 3개의 단지 외 가장 아래쪽으로 A55BL이 추가로 분양을 기다리고 있습니다. 위의 사진이 A51-1BL이고 아래 2개의 사진이 각각 A51-22BL과 A52BL인데 위쪽에서
래미안첼리투스와 용산 이촌동의 재건축, 리모델링 아파트 가벼운 임장(feat. 크러쉬 아파트) [내부링크]
금강아산병원에 건강검진을 하러 갔다가 인근 아파트들의 풍경이 인상적이어서 임장을 가볍게 진행해 보았습니다. 특히나 한강을 바라보며 웅장한 자태를 뽐내는 래미안첼리투스와 바로 맞은편에서 리모델링을 진행중인 이촌현대아파트(현대맨션) 그리고 아래쪽으로 재건축을 진행중이거나 기다리는 아파트들이 위치한 이촌동의 모습이 참 대조적이기도 하면서 곧 천지개벽을 통해 용산을 넘어 서울의 최부촌이 되겠구나라는 생각이 들더라구요. 래미안첼리투스는 원래도 아이유님 등 유명 연예인들의 아파트로 이름을 알렸는데 최근에 나혼자산다에 출연한 크러쉬님의 보금자리로도 밝혀져 또 한차례 유명세를 타고 있습니다. 래미안첼리투스 래미안첼리투스아파트 서울특별시 용산구 이촌로 310 [한강조망을 자랑하는 래미안첼리투스] 래미안첼리투스는 동작대교 북단 왼쪽에 위치하기 때문에 강북 쪽으로 다리를 건너는 중에 눈에 아주 잘 띄는 건물 중의 하나입니다. 푸른빛이 도는 유리를 많이 사용하기도 했고 최고층 56층으로 한강변 아파트 중
11월 3주차 분양정보(리버센SK뷰롯데캐슬, 더샵파크솔레이유, 고덕 디에트르리비에르) [내부링크]
금 주의 신규 분양/청약 정보를 전달해 드리는 시간입니다. 11월 셋 째주는 지난주와 비교했을 때 분양건수는 유사한 수준이지만 분양 전부터 큰 관심을 받던 단지들이 눈에 띄네요. 저도 별도로 분석했던 아파트가 2건이나 있습니다. 총 14개의 분양 단지 중, 3개 단지 리버센SK뷰롯데캐슬, 더샵파크솔레이유, 고덕국제신도시 디에트르 리비에르를 살펴보겠습니다. 리버센SK뷰롯데캐슬 [리버센SK뷰롯데캐슬] [청약일정, 공급규모, 입주예정월] 구분 해당지역 기타지역 특별공급 2022-11-14 2022-11-14 1순위 2022-11-15 2022-11-16 2순위 2022-11-17 2022-11-17 공급규모 1,055세대(청약501) 입주예정월 '25년 11월 [분양가와 주변시세] [리버센SK뷰롯데캐슬 주변시세] 중랑구 중화 1구역 재개발 사업의 결과물인 리버센SK뷰롯데캐슬은 분양가 산정 때부터 이미 시끌시끌했던 단지죠. 10월 초에 상한분양가 평당 2,835만원으로 확정이 되었기 때문에
규제지역 해제, 15억 초과 주택담보대출 의미와 영향 [내부링크]
최근 부동산 경기침체와 거래절벽이 지속되면서 기존의 부동산 규제들이 하나씩 해제되고 있습니다. 우리나라의 경우는 경제를 지탱하는 가계 자산의 많은 부분이 부동산에 실려 있습니다. 미국같은 경우는 상대적으로 부동산보다는 주식이 더 높은 비중을 차지하고 있는데요, 이는 한국에만 존재하는 거래 형태인 전세제도로 인해 꼭 매매거래가 아니더라도 은행을 통해 빌리는 주택관련 대출의 비용이 크기 때문입니다. 그렇기 때문에 정부에서는 부동산 상황을 경제 지표의 1순위로 모니터링 할 수 밖에 없고, 최근의 부동산 경기 침체의 상황에 대응하기 위해 기존 규제지역을 하나 둘씩 해제하고 있고, 주택담보 대출 한도도 상향하여 거래 활성화를 촉진하고 있는 상황입니다. 오늘은 최근 변경된 정책 및 규제 변경 내용과 향 후 영향을 살펴보도록 하겠습니다. 규제지역의 해제(서울, 과천, 성남, 광명, 하남 제외) [9월 26일 1차 규제지역 해제] 정부는 앞서 9월 26일 부로 세종시를 제외한 비수도권 지역의 규제
미국 중간선거 결과의 의미와 환율에 미치는 영향 [내부링크]
'22년 11월 8일 실시된 미국의 중간선거의 결과에 대해 세계의 관심이 쏠리고 있습니다. 물론 미국의 선거가 이슈가 되지 않았던 적은 없지만 어쨋든 대선은 아닌 상, 하원을 뽑은 선거이기 때문에 이정도의 세간의 관심이 이례적인 것은 사실입니다. 아무래도 최근의 인플레이션, 금리인상, 경기침체 그리고 제가 앞서도 포스팅한 소비자체감물가가 이러산 관심의 주된 이유인 것으로 판단됩니다. 아직은 선거 개표가 진행중이긴 하나 중간 개표 결과를 진단해보고, 향 후 정책의 방향성 그리고 우리나라에 미칠 영향까지 전망해 보도록 하겠습니다. [미국 중간선거결과 관련 기사] 중간선거 결과는 현재 초 접전 우선 중간선거는 미국시간으로 11월 8일(화)에 실시 되었습니다. 우선 간단하게 미국의 상하원 의원의 구조와 이번선거를 통해 선출하는 의석수 살펴보면 다음과 같습니다. 상원의원 하원의원 전체 의석수 100석 435석 이번선거 선출 35석 435석 임기 6년 2년 선출방식 2년마다 전체의 1/3 선출
실업급여계산기 사용법과 수급조건 [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들의 소중한 실업급여 놓치지 않고 받을 수 있게 도와드리는 황금해일입니다. 얼마전 뉴스를 보다가 실업급여를 부정수급자 39명이 검찰에 송치되었다는 기사를 보았습니다. 누군가는 이렇게 부정한 방법으로 수급하는 실업급여를 정작 받으셔야 할 분들이 내용을 잘 모르시거나 시기를 놓쳐 받지 못하고 계실 것 같아 오늘은 실업급여 수급을 위한 조건과 내가 받을 수 있는 실업급여의 수준을 확인하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 실업급여란? 실업급여란 쉽게 말해 다니던 직장을 어떠한 사유로 다닐 수 없는 상황이 발생했을 때 새로운 직장을 구하기 전 일정기간 동안 받을 수 있는 지원금을 말합니다. 하지만 많은 분들이 오해하고 계시는 것이 실업에 대한 위로의 차원에서 받는 금액은 아니며, 고용보험 가입 근로자가 그동안 납부한 고용보험의 대가로 지급받을 수 있는 금액은 아니라는 점입니다. 실업급여의 근본적인 목적과 취지는 고용보험 가입 근로자가 실직하여 재취업 활동을 하는 기간에 일정금
미국과 한국의 소비자물가지수(CPI) 의미(feat. 물가, 금리, 미국증시) [내부링크]
안녕하세요. 소비자물가지수를 포함한 다양한 경제지표를 항상 유심히 살펴보고 인사이트를 전해드리는 황금해일입니다. [ CPI 상승폭 둔화 기사와 이에 따른 미국, 한국 증시의 반등] 11월 10(목)일 저녁에 발표된 10월 미국 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월 대비 7.7% 오른 것으로 발표 되었습니다. 소비자물가지수에 크게 관심이 없으셨던 분들은 또 많이 올랐구나 하실 수 있겠지만 이 수치는 올 해 1월 이후 가장 작은 폭의 상승입니다. 이로 인해 한국 시간으로 그제 저녁에 개장한 미국증시는 밤 사이에 7.35%(나스닥)를 상승하는 기염을 토하며 최근의 부진한 모습을 털어내며 반등에 성공했습니다. 이를 바탕으로 어제(11월11일) 아침에 개장한 한국 코스피 역시 3.37% 오르며 2,500선에 가까워지는 모습을 보였습니. 물론 미국과 한국 증시의 대표격인 대형 기술주들 역시 그 덩치에 걸맞치 않게 15% 가까운 상승을 보이며 낙심에 빠져있었을 주주들에게 조금이나마 위안을 주지 않
학군지 목동의 전세가율로 보는 부동산전망, 목동편 [내부링크]
안녕하세요. 주요 학군지의 전세가율을 통해 부동산 전망을 살펴보는 황금해일입니다. 앞서 대치동의 전세가율을 시작으로 학군지 분석을 시작했는데요, 마찬가지로 목동 역시 학원가가 밀집한 '동'급의 규모에 형성된 학군지인 만큼 해당 지역에 특정시기(중학교 ~ 고등학교 기간)동안만 거주하고자 하는 수요가 많아 해당 지역의 부동산 전망에 있어 '전세'와 '전세가율' 변화 추이가 어느정도 의미를 가진다고 생각됩니다. 참고로 전세가율은 주택의 매매가격 대비 전세가격의 비율(전세가격 / 매매가격)을 나타내며, 전세가격의 비율이 높다는 것은 그 집의 '사용의 가치'가 높음을 이야기 합니다. 앞서 말한 것처럼 학군지는 일반적으로 아이들 교육이라는 목적을 기반으로 특정 기간에 거주하고자 하는 수요가 많으므로 일반적으로 '사용의 가치'가 높은 편이며, 전세가율을 살펴보려는 목적도 여기에 있습니다. 아파트 전세가율의 의미와 투자타이밍 우리가 흔히 이야기 하는 '전세가율'에는 생각보다 많은 의미가 담겨 있습
창원 부동산, 미분양과 아파트 입주량으로 전망하기 [내부링크]
안녕하세요. 지역별 미분양과 입주량으로 부동산 현황을 진단하고 전망하는 황금해일 입니다 :) 경제쪽에 이런 저런 이슈들(레고랜드, 흥국생명 등)이 많아서 미분양 분석을 한동안 놓고 있다가 다시 열심히 분석을 진행하고 있습니다. 이틀 전 울산 지역 분석에 이어 오늘은 창원을 살펴 보도록 하겠습니다. 창원은 작년과 올해 지속 부동산 경기가 좋았죠. 작년이야 모두가 인지하고 있는 대 투자의 시대, 부동산 호황기였고, 창원은 올 초까지만 해도 입주량 부족이 이어지면서 부동산 경기가 호조인 상태였는데, 최근의 전반적인 부동산 침체 분위기 속에서 현재 상황은 어떤지 궁금해 지는 상황입니다. 수치로 확인하는 미분양 현황 ['10년 ~ '22년 9월 미분양 그래프] ['21년 9월 ~ '22년 9월, 최근 1년 미분양 현황 그래프] ['21년 12월 ~ '22년 9월, 최근 1년 미분양 현황 표] 위에 2010년 이후의 전체 미분양 추이와 최근 1년의 미분양 추이 그래프와 표를 함께 붙여 넣었습니
퇴직금 계산기와 세금(퇴직소득세) 계산기 [내부링크]
안녕하세요 여러분의 소중한 퇴직금과 세금 계산방법을 알려드리는 황금해일입니다. 퇴직금과 퇴직연금의 차이, DB DC 제도의 차이와 장단점은? 안녕하세요. 항상 여러분의 소중한 자금 관리와 증대를 위해 공부하는 황금해일입니다. 오늘은 많은 분들이... blog.naver.com 위의 포스팅을 통해 퇴직금과 퇴직연금의 차이, 그리고 퇴직연금 내 DB, DC 제도에 대해 설명드렸는데요, 오늘은 많은 분들이 별도로 문의 주셨던 내용인 '현재 내 퇴직금이 얼마이며, 퇴직금에 대한 세금은 얼마를 내야 하는지'에 대한 내용을 정리해 볼까 합니다 :) 퇴직금 계산기 퇴직금은 엄밀히 하면 퇴직연금의 한 종류이며, 퇴직연금은 근로자가 상당한 기간을 근속하고 퇴직할 경우 지급되는 연금 또는 일시금을 말합니다. 이 중 연금이 아닌 일시금 형태로 받게 될 때 우리는 이를 퇴직금 제도라고 부르게 됩니다. 퇴직금 제도는 근로자 퇴직급여 보장법 제 8조 1항에 의거하여 산출되며, 내가 받을 수 있는 퇴직금을 계
광역알뜰교통카드? 아니죠! 알뜰교통카드 (feat. 충남형) [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들이 알뜰하게 대중교통을 이용할 수 있는 방법을 알려드리는 황금해일입니다. 저는 최근에 출퇴근을 차량으로 하게되어 대중교통 트렌드에 다소 둔감해 진 상황이었는데요, '20년부터 광역교통카드라는 이름으로 시작해 현재는 알뜰교통카드로 명명되고 있는 교통카드를 알게 되었고, 장점이 많은 것 같아 이웃님들께 소개해드리고자 합니다. 아 물론 알뜰교통카드를 운영중인 카드사 신한카드, 우리카드, 하나카드의 정보도 함께 포스팅 하도록 하겠습니다 :) [알뜰교통카드] 알뜰교통카드란? 국토교통부에서 주관하며 대중교통을 월 15회 이상 이용시 보행, 자전거 등 이동거리에 비례하여 마일리지를 20% 지급하고, 여기에 카드사가 약 10%의 추가할인을 제공하여 대중교통비를 최대 30%까지 절감할 수 있는 카드로 국토부의 대중교통 이용 권장을 위한 사업의 일환입니다. [국토부가 밝힌 주요 사업성과] 국토부가 홍보하는 바에 따르면 1인당 월 평균 14,172원의 대중교통비 절감효과가 있고 사회
근로장려금, 자녀장려급 신청기한 연장과 지급일(feat. 자격요건과 신청방법) [내부링크]
안녕하세요. 다양한 국가지원 복지혜택을 소개해 드리는 황금해일입니다. 오늘 경제관련 뉴스를 보다보니 근로장려금에 관한 글이 있더라구요. 근로장려금? 대부분 복지혜택들은 이름에 모든 것이 포현되어 있으니 분명히 근로를 장려하기 위한 제도 일 것 같은데 근로를 장려하기 위해 돈을 준다고? 도대체 뭐지? 오늘 제가 이 궁금증을 해결하기 위해 열심히 공부해본 결과! 너무 좋은제도 인 것 같아 소개해 드리고자 합니다. 근데 오늘 이 기사가 왜 떳냐구요? 장려금 대상자지만 신청을 안한 가구가 무려 22만 가구라 신청기한을 연장해서 11월 30일까지 받는 것이라고 하니 반드시 기한내에 신청하시기 바랍니다! [근로장려금 신청은 11월말까지!] 근로장려금과 자녀장려금이 도대체 뭐지? 저도 생소했던 용어인데요, 우선 근로장려금은 결론적으로 실질소득이 적어 생활이 어려운 근로자나 사업자가구에 대하여 근로장려금을 지급하는 근로연계형 소득지원 제도 입니다. 아래는 근로장려금을 받을 수 있는 가구의 소득기준
울산 아파트의 미분양과 입주량, 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요, 전국 주요도시의 미분양과 입주량으로 부동산을 진단해보는 황금해일입니다. 오늘은 대한민국 인구수 7위의 도시, 울산광역시를 분석해보도록 하겠습니다. 높은 인구수의 도시임에도 불구하고 제가 올 초에 진행한 지역별 부동산 상세 분석에서 다루지 못했던 도시네요. 제가 연고가 없는 지역이어서 그런지 부동산 관련 포스팅을 진행하면서 많이 언급하지 못했던 도시였던 것 같습니다. 관심이 필요할 것 같습니다 :) 최근 전국적인 부동산 시장 침체, 거래절벽이 이어지는 상황에서 울산의 현재 상태는 어떤지 바로 확인해 보도록 하겠습니다. 그래프와 표로 확인하는 미분양현황 [2010년 ~ 2022년 9월 미분양] [최근1년 그래프, '21년 9월 ~ '22년 9월] [최근 미분양 추이표, '21년 9월 ~ '22년 9월] 제가 울산의 '10년 이후부터 현재까지의 그래프와 최근 그래프 2가지를 붙여 넣었는데 둘다 의미가 있어 보입니다. 우선 '10년 이후의 그래프상 '15년 이후의 상황이 나빠
안심전환대출 공시가격 6억까지, 자격요건과 신청방법(고정금리 3.7%, 내년 9억까지) [내부링크]
안녕하세요. 다양한 정부지원혜택을 소개해 드리는 황금해일입니다. 최근 높아진 금리로 인해 현금을 보유하신 분들이 예금으로 돈을 버는 경우보다, 기존 대출있으신 분들이 높아진 이자부담으로 시름하는 경우가 더 많이 보이는 것 같아 안타까운 마음입니다. 아무래도 코로나 기간동안 낮은 대출이자와 부동산 경기를 고려해 내집 마련 하신 분들이 많으니까요. 하지만 최근의 고금리 상황으로 인해 주택담보대출을 변동금리로 진행하신 분들의 이자부담이 상당해졌고, 이러한 부담을 덜어드리기 위해 한국주택금융공사에서 안심전환대출을 출시하여 대출 갈아타기를 할 수 있도록 하고 있습니다. 특히 어제(11월 7일) 2단계 접수부터는 기존의 주택가격 요건을 4억에서 6억원으로 상향하는 등 대출 자격조건의 문턱을 낮춰 더 많은 분들이 혜택을 볼 수 있는 상황이어서, 안심전환대출의 달라진 자격요건과 신청방법을 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 달라진 신청요건과 한도 금번 2단계 접수에서 변경된 사항은 아래 3가지인데 이게
흥국생명, DB생명의 신종자본증권 콜옵션 미행사의 배경과 영향(feat. RBC, 레고랜드) [내부링크]
안녕하세요. 언제나 발빠르게 경제 동향을 읽어 드리는 황금해일입니다 :) 오늘은 최근 이슈가 되고 있는 흥국생명 콜옵션 미행사 사태와 관련하여 도대체 어떤 상황인 것인지 그리고 콜옵션의 의미가 무엇인지, 향 후 어떤 영향을 발생시킬 것인지 알기 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다. 흥국생명과 DB 생명의 콜옵션 미행사? [흥국생명 콜옵션 관련 기사] 경제 쪽 기사들을 보다보면 놓칠 수 없을 정도로 흥국생명과 DB 생명이 콜옵션을 연기했다, 영구채에 대한 권리를 행사하지 않았다는 기사들이 정말 많이 보입니다. 팩트부터 살펴보면 흥국생명이 외국투자자들에게 신종자본증권(영구채)이라는 채권으로 5억달러를 빌렸는데, 콜옵션 행사가능 시기인 11월 9일이 되었음에도 콜옵션을 행사하지 않았다는 것이네요. 흥국생명과 DB생명이 빌린 돈을 갚지 않았다는 말인가요? 아닙니다. 조기상할 수 있는 권리를 포기한 것 뿐입니다. 흥국생명이 투자자들에게 빌린 돈은 위에서 언급한 것처럼 5억달러 수준이며, 이자율은
11월 2주차 분양정보(아산자이그랜드파크, 포레나대전학하, 오산모아미래도) [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들이 살펴보시면 좋을 분양정보를 전해드리는 황금해일입니다 :) 이번 주도 어김없이(어김없이라는 표현은 과했나요 ^^) 금 주의 신규 분양, 청약 정보를 전해드리려 합니다. 11월 2주차는 전국적으로 신규 분양이 꽤 많네요. 오늘(11월7일) 진행하는 1순위만 16건이고 이번주 총 18건이네요 이 중 개인적으로 살펴보고 싶은 3개 단지를 분석해 보겠습니다. 아산자이그랜드파크 1, 2단지, 포레나 대전학하, 오산세교2지구 모아미래도 입니다. 아산자이그랜드파크 1, 2단지 [청약일정, 공급규모, 입주예정월] 구분 해당지역 기타지역 특별공급 2022-11-08 2022-11-08 1순위 2022-11-09 2022-11-09 2순위 2022-11-10 2022-11-10 공급규모 739 세대 입주예정월 '26년 2월 [분양가와 주변시세] 84타입 기준 평균 4.7억 수준에서 분양가가 형성되고 있습니다. 위치적으로 아산자이그랜드파크 1, 2단지가 온양온천역을 이용함에 있어서
우수한 상권의 수익형 익산상가, 모현동 현대시티타워 분양 [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자 동향, 인사이트를 넓힐 수 있는 다양한 정보를 전해 드리는 황금해일입니다 :) 부동산 투자라고 하면 많은 분들이 아파트나 빌딩 등의 시세차익형 투자를 떠올리실 것 같습니다. 하지만 코로나 이후 통화량 증가로 인한 연준의 금리 인상과 러시아와 우크라이나 간 전쟁 등으로 인해 외부 환경이 불안정해지면서 매도시의 가격상승이 담보되지 않는 시세차익형 투자 시장에서 어려움을 겪고 계신 분들이 많은 요즘입니다. 특히나 시세차익형 투자의 중심인 아파트 시장이 거래절벽이라고 불릴만큼 상황이 어려워지다보니, 이제는 새로운 투자처를 찾으시거나 투자 포트폴리오의 다변화를 고민하시는 분들이 점점 많아지고 있습니다. 그래서 저도 최근에 시세차익형 투자시장의 대안이 될 수 있는 수익형 투자에 대해 공부를 하고 있는데요, 유동인구가 많은 익산 모현동에 현대시티타워 상가가 분양 및 임대를 진행중이라고 하여 익산상가가 가지는 메리트를 꼼꼼히 살펴보려 합니다. [전북 익산 모현동 수익형상가
네이버페이 포인트 혜택과 줍줍!(feat. 네이버페이 라인프렌즈 신한카드) [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들께 숨은 혜택 찾아드리는 황금해일입니다 :) 어느새 11월이 되었네요. '22년도 2달이 채 남지 않았습니다. 기온이 급격히 떨어지는데 감기 조심하시고요. 새로운 달이 시작되었으니 놓치고 가는 혜택 없는지 또 살펴 봐야겠죠. 이번달 네이버페이 혜택에는 무엇이 있는지 확인해 보겠습니다! 네이버페이 혜택, 쿠폰 들어가는 법 자주 오시는 이웃님들은 다 아시겠지만 처음 오신 분들이 있을 수 있으니 가장 기본이 되는 네이버페이 줍줍장소에 가는 것부터 시작해 봅니다. 네이버페이, 혜택 탭 들어가는 법은 아래와 같습니다. 우선 네이버 첫 화면에서 네이버페이를 눌러서 들어가면 내 쇼핑내역이 뜨죠. 대부분 여기까지만 이용하실 것 같은데 우측 상단의 혜택, 쿠폰이 있습니다. 이제부터 시작입니다. 네이버페이 줍줍 부터 시작 [네이버페이 포인트 이삭줍기] 우선 처음에 들어가시면 뭐가 이렇게 많아 하실텐데 걱정하실 필요 없습니다. 하나씩 살펴보면 됩니다. 우리가 가장 먼저 해야 할 것은
평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르 본청약 분양가 및 분양정보(사전청약과 가격 차이는?) [내부링크]
안녕하세요. 오래간만에 분양가격과 분양정보를 분석모드로 돌아온 황금해일입니다. [호갱노노의 뜨거운 열기] 사실 요즘에 청약홈을 주기적으로 들어가지 못하다 보니 신규 분양건들에 대한 소식을 오히려 호갱노노를 통해 접하게 되는데요, 호갱노노에서 핫한 아파트가 보이길래 무엇일까 하고 눌러보니 평택의 고덕국제신도시 디에트르 리비에르 더라구요. 제가 글을 작성하고 있는 시간인 11월 4일(금) 오후 10시 기준으로 2천 명이 넘는 사람이 동시에 이 아파트에 주목하고 있네요. 왜 이렇게 열기가 뜨거운지 살펴보고 실제로 주변 시세와의 분석, 그리고 전반적인 분양정보를 살펴보도록 하겠습니다. 평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르 현재 핫 한 이유는? 우선 이 아파트가 왜 인기인지 한 번 살펴 볼까요? [호갱노노 분양가격 토론] 분양아파트에 관심이 집중되는 이유는 항상 하나 뿐이죠. 분양가격에 대한 갑론을박이 있기 때문입니다 :) 본 아파트에 그러한 가격 논쟁이 발생하는 이유는 크게 아래의 2가지
블로그 포스팅 글감, 주제 찾기, 세부 키워드 선정과는 약간 달라요! [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들이 활용하실 수 있는 블로그 팁 공유에 진심인 황금해일입니다. 오늘은 제가 주로 사용하는 포스팅 글감과 주제 선정 방법에 대해 말씀 드리려 합니다. 사실 포스팅의 글감을 선정하는 것은 포스팅 제목의 키워드 작성법과 유사한 부분이 많지만, 제목 작성이 글감이 선정되고 난뒤 조금더 검색에 유리한 키워드를 배치하는 과정이라면 글감 선정은 그보다 앞선 단계로 근본적으로 '오늘 뭐쓰지'에 대한 고민이라고 하는게 차이점이라고 생각됩니다. 결국 세부 키워드 선정의 기초단계라고 보시면 될 것 같네요. 이러한 글감을 선정함에 있어서 제가 주로 활용하는 법들을 아래에서 하나씩 말씀 드리겠습니다. 블랙키위 트렌드 이용하기 [블랙키위의 트렌드 기능] 블랙키위 자체는 아마 아시는 분들이 많을 텐데요. 블랙키위는 내가 사용하려고 하는 키워드의 경쟁상황을 보기 위한 툴입니다. 즉 키워드 별로 경쟁상황이 어떤지 보여줌으로써 구체적으로 어떤 세부키워드를 사용하면 노출에 유리한지 분석하기 위한
네이버블로그(애드포스트), 카카오뷰 수익과 성장 [내부링크]
안녕하세요. 매달 꾸준히 성장하는 황금해일입니다 :) 시간 참 빠르네요. 벌써 11월 이라늬.....;; 눈코 뜰새 없이 지나갔지만 어쨋든 10월이 마무리 되었으니 또 수익정산과 블로그 주요지표 결산을 해 봐야겠죠! 과연 저의 블로그는 한 달동안 어떤 변화가 있었을까요? 한번 확인해 보도록 하겠습니다! 네이버애드포스트 수익(9월 대비 7% 성장) [월별 애드포스트 수익] 언제나 그렇듯 가장 궁금해하실 애드포스트부터 살펴 보겠습니다. 10월 애드포스트 수익은 총 51,328원의 수익이 발생해 9월 대비 3,267원(7%) 성장한 모습이네요. [10월 일간 애드포스트 수익, 카카오 서버 화재] 특이할 만한 모습은 10월 중간에 수익이 급격히 감소한 구간이 있는데 저 때가 바로 카카오 서버 화재로 인해 카카오톡을 포함한 카카오의 모든 기능이 정지되고 네이버도 애드포스트 정산 등 일부 기능이 멈춰 있을 때 입니다. 저야 어짜피 푼돈 받는 블로거라 받으나 안받으나 큰 차이는 없지만 일자별 수
청년도약계좌, 청년희망적금과 차이와 장점은? [내부링크]
안녕하세요. 청년분들의 경제적 성장과 자립을 응원하는 황금해일입니다. 저도 오늘 청년희망적금에 관해 쓰려다 보니 청년을 대상으로 한 다양한 복지혜택에 대해서 이것 저것 포스팅을 많이 했더라구요. 언제 한번 정리를 해봐야겠다는 생각이 듭니다 :) 오늘 소개해 드릴 내용은 윤석열 정부의 청년 공약 항목 중 하나였던 청년도약계좌의 출시와 관련된 소식입니다. 오늘 관련 뉴스가 많이 나오고 있는데요, 이유는 윤석열 대통령의 대선 공약을 내년에 실행하기 위한 준비의 일환으로 금융당국에서 3,440억원이 예산을 반영하였다고 발표했기 때문입니. 대통령 후보 시절 윤석열 대통령은 청년들이 목돈 마련을 통해 중장기 자산형성을 할 수 있는 방안의 일환으로 일종의 고금리 금융상품인 청년도약계좌의 도입을 약속했습니다. 당시 공약 내용의 핵심은 다음과 같습니다. 일정 한도내에서 저축하면 정부가 지원하여 10년 만기가 되었을 때 1억원의 목돈을 마련 과연 이러한 공약 내용이 실제로 반영되었는지 살펴 볼까요?
제주은행 J정기예금(최고 4.9%금리)출시 이벤트 [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들께 항상 혜택 좋은 금융상품정보를 전해드리는 황금해일입니다. 오늘은 저도 3년 째 이용하고 있는 제주은행에서 새롭게 출시한 정기예금 상품인 J정기예금을 소개해 드릴까 합니다. 제주은행이 야심차게 준비하고 홍보를 하는 느낌인데 과연 어떤 상품인지 한번 살펴 볼까요. 참고로 오해하고 계신 분들이 있는 것 같아 말씀 드리면 제주은행은 신한금융그룹계열사로 1금융권 시중은행이며 저축은행은 아닙니다. 최대 금리 4.9%? 저축은행은 6%도 있는데? 대신 제주 여행관련 이벤트가? 각설하고 정기예금 상품에서 제일 중요한 것은 역시 금리겠죠. 최근에 고금리 정기예금상품들을 은행들이 경쟁적으로 내놓고 있어 금리가 어떤지 궁금합니다. [시중은행 정기예금 금리 vs 저축은행 금리] 결론적으로 시중은행인 제주은행이 출시한 제이정기예금의 금리는 우대금리를 포함하여 24개월 이상 가입 기준 최고 4.9%으로 다른 시중은행들의 금리와 유사한 수준이며, 우대금리 조건은 아래 설명드리겠지만 어려
2023년 기준중위소득과 지원범위(생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여) [내부링크]
안녕하세요. 다양한 국가 지원 혜택 범위를 정리하고 알려드리는 황금해일입니다 :) 오늘은 올해 8월에 발표된 2023년도 기준중위소득을 알아보고, 각 구간 별로 지원받을 수 있는 사항에는 어떤 것들이 있는지 살펴 보겠습니다. 2023년에 기준 중위소득이 증가했기 때문에 이에 따라 지원받을 수 있는 가구별 소득 기준 범위도 증가했는데요, 기존에 받지 못했던 지원을 새롭게 받을 수 있게 되었는지 꼭 확인해 보시는게 좋을 것 같습니다. 기준 중위소득이란? 우선 기준 중위소득의 개념은 간단히 말해 국민 가구 소득의 중위값, 즉 중간값을 의미합니다. 경제활동을 하는 우리나라의 가구를 소득에 따라 일렬로 세웠을 때 가운데 위치하는 가구의 소득이 되겠네요! 이러한 중위소득을 정하는 이유는 국민의 최저생활을 보장하고 자활을 돕는 것을 목적으로 하는 국민기초생활보장의 급여의 기준을 정하는 지표로 활용하기 위함이라고 합니다. 2023년 기준은? 우리나라의 기준 중위소득은 GNP나 GDP 처럼 국가의
주요 학군지 전세가율로 보는 부동산 현황과 전망, 대치동 편(feat. 은마아파트) [내부링크]
안녕하세요. 부동산과 교육에 진심인 황금해일입니다. 최근에 다양한 연재물을 기획중인데요(저도 제 연재물들을 다 기억을 못하고 있는 지경), 저도 관심이 많고 이웃님들도 관심가지실 만한 기획을 새롭게 하나 해 보았습니다. 바로 전세가율로 보는 대한민국 학군지 부동산 분석과 전망입니다. 앞서 전국 시급 도시 들의 부동산 전망을 미분양 현황과 수요/공급량(입주물량)을 기준으로 살펴 보았다면 이번에는 특정 지역, 특히 학군지의 전세가율을 통해 해당 지역의 현재 상황과 향후 부동산 전망을 확인해 보려합니다. 주로 학군지는 '동' 급의 규모(대치동, 수내동 등)에 형성되는 만큼 전세가율을 보는 것이 해당 지역을 진단함에 있어 가장 중요한 키가 되는 지표로 판단했으며, 학군지는 교육을 위해 짧게는 3년, 길게는 6년 정도의 거주를 위해 찾아오는 경우가 많아 해당 지역의 부동산 전망에 있어 '전세'가 가지는 의미가 다른 지역보다 큰 만큼 어느정도 의미있는 진단이 가능하리라 봅니다. 물론 요즘같이
11월 첫 째주 관심 분양정보, 광주더파크비스타데시앙 [내부링크]
안녕하세요. 다양한 시각에서 분양 정보를 전해드리는 황금해일입니다. 이번 주부터 새롭게 각 주의 분양일정을 소개해 드리는 코너를 연재해 보려 합니다. 기존의 특정 아파트 분양가를 집중적으로 분석했던 내용과 달리 해당 주차에 분양하는 아파트를 조금 더 넓은 시각에서 바라봄으로써 전반적인 청약 시장의 분위기를 이해하실 수 있게 도움을 드리는 한편, 해당 주차에 관심있게 살펴볼만한 청약 건을 제안드리고 청약을 진행하시는 분들께 필요한 정보만 쏙쏙 전달할 예정이니 많은 기대 부탁 드립니다. 11월 첫 째주 아파트 분양 일정(무순위, 취소후 재공급, 민간사전청약 제외) [10월 31일] [11월 1일 ~ 4일] 11월 첫 째주에 특별공급으로 분양을 시작하는 아파트는 총 8개 아파트 입니다. 청약홈 기준이며 무순위공급, 취소후재공급과 민간사전청약은 제외하였습니다다. 관심있게 살펴볼 청약위주로 일정과 분양정보, 분양가격의 주변시세비교를 진행해 보겠습니다. 금 주에 주목할만한 청약은 이편한세상 군
천안의 미분양 현황과 입주량(수요/공급)으로 보는 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요. 지역별 미분양과 입주량(공급량)으로 부동산 현황을 진단하고 전망해보는 황금해일입니다. 오늘은 제가 개인적으로 관심이 많은 도시인 천안을 분석해 보려 합니다. 천안에 관심이 많은 이유는 제가 이전에 분석한 지역별 인구이동에 따른 투자유망지역 중 서울의 확장지역으로 판단되는 지역 중 하나이기 때문입니다. 교통적인 측면에서 천안은 이전부터 서울과의 접근성이 좋았고, 천안 자체적인 인프라도 좋은 상황이라 향 후 발전 가능성이 높은 지역이라 판단되어 저도 관심을 가지고 살펴보고 있습니다. 미분양 현황도 궁금해 지네요. 지금부터 본격적으로 천안의 미분양 현황 살펴보시죠! 수치로 보는 미분양 현황 [2010년 ~ 2022년 8월 미분양] [최근 1년 그래프, '21년 8월 ~ '22년 8월 미분양] [최근 미분양 테이블, '21년 11월 ~ '22년 8월 미분양] 천안의 2010년 이후 부터 현재까지의 전체 미분양 그래프와 최근 1년 사이의 미분양 그래프를 함께 붙여 넣었는데요, 결
용도지구, 용도구역의 뜻과 구분, 오세훈 시장의 용산업무지구는 입지규제최소구역 [내부링크]
안녕하세요. 오늘도 이웃님들께 부동산 필수지식을 전해드리러 다시 왔습니다. 황금해일 입니다 :) 지난 시간에 용도지역을 구분하는 기준과 건폐율과 용적률의 의미를 살펴 보았는데요, 오늘은 여기서 한단계 더 들어가 용도지구와 용도구역 의미와 구분에 대해 알아보겠습니다. 다소 생소한 용어일 수 있는데요, 우리가 흔히 알고 있는 개발제한구역이 바로 이 용도구역안에 들어가 있는 개념입니다. 또 얼마전 오세훈 서울시장이 용산업무지구 개발구상을 밝혔는데요, 내용중 용산업무지구를 입지규제최소구역으로 지정해 용적률 1,500%를 초과하는 초고층 건물을 짓겠다고 하였습니다. 입지규제최소구역 역시 오늘 살펴볼 용도구역에 속하는 항목으로 생각보다 여러 곳에 관련 개념들이 포함되어 있으니 부동산 공부를 하시는 분들이라면 꼭 알아두시면 좋겠습니다. 지금부터 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 용도지구 : 용도지역의 업그레이드 또는 다운그레이드 버전 [용도지구의 구분, 출처 : 토지e음] 용도지구는 토지의 이용 및
힐스테이트 금정역 무순위 청약(줍줍)의 분양가와 분양정보, 신청자격은? [내부링크]
안녕하세요. 항상 알짜 청약 정보를 전해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 이웃님들께 힐스테이트 금정역 계약취소주택에 대한 무순위 청약(줍줍)을 소개해 드릴까 합니다. 힐스테이트 금정역은 올해 3월에 입주를 시작한 아파트로 전체 843세대 중 4세대에서 계약취소가 발생하여 특별공급 자격 대상자에 한 해 추가 모집을 진행합니다. 기간이 얼마 남지 않은 청약이라 당장 준비하셔야 하니 각설하고 바로 본론으로 들어가 보겠습니다. 힐스테이트금정역아파트 경기도 군포시 엘에스로 143 힐스테이트 금정역 일정 그제였죠 10월 27일()에 드디어 청약홈을 통해 공식적으로 힐스테이트 금정역의 청약 일정 및 관련정보가 업데이트 되었습니다. 위에서 말씀 드린 것처럼 당장 다음주 화요일(11/1)에 청약접수를 진행하고, 다음주 금요일에 당첨자발표, 그 다음주 중순에 서류제출을 해야하는 급박한 일정으로 진행됩니다. 아래 말씀 드릴 특별공급 대상에 해당하신 다면 서둘러 가용자금 확보 및 서류준비에 착수하셔야 합니
용도지역의 구분과 건폐율 용적율의 의미 [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들에게 필수적인 부동산 지식을 전달해 드리는 황금해일입니다 :) 최근 분당의 야탑동을 비롯한 공동주택 빌라단지에서 재산권을 침해당했다며 1종 일반주거지역로 변경된 지역을 기존의 2종 일반주거지역으로 종환원시켜 달라는 청원을 진행했고, 이를 통해 용적률 210%의 2종 일반 주거지역으로 다시 복귀하는 것으로 결정되는 일이 있었습니다. 이는 해당 지역의 재개발, 재건축 가능성과도도 밀접하게 연결되는 일인데요, 오늘은 기사에서 언급된 1종, 2종 주거지역을 포함하는 용도지역의 개념과 용도지역내 각 지역이 가지는 차이, 그리고 마지막으로 건폐율과 용적률의 의미까지 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 공부를 하기 위해서 가장 기본이 되는 정보이니 필독하여 주시기 바랍니다 :) 용도지역? [카카오맵의 지적편집도] 우선 용도지역이란 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시, 군관리 계획으로 결정하는 지역을 의미합니다. 우리가 흔히
인구이동으로 부동산 투자 유망지역 예측해 보기 [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들의 투자 인사이트를 넓혀 드리는 황금해일입니다. 최근에 통계청에서 발표한 자료 중 9월 인구이동통계를 보고 제가 생각한 부분이 있어 간단히 공유해 드리고자 합니다. 최근의 부동산 경기 침체에서 불안감들이 크셔서 그런지 인구가 감소하니 부동산 망하는거 아니냐고 문의 주시는 분들이 많아 연계시켜서 한 번 정리해 보았습니다 :) 인구가 감소하니 부동산은 끝났다? 인구가 늘어나는 지역도 있는데? [서울시 매매 거래량 추이] 우선 통계청 자료를 통해 인구 이동 현황을 먼저 살펴 볼까요. 핵심적으로 보이는 내용은 우선 전국적으로 인구이동 숫자가 많이 줄었다는 것입니다. '22년 9월 전국 인구이동 숫자는 45만 7천명으로 전년동월대비 19.3% 감소 했다고 하네요. 또 인구 이동률(인구 백 명당 이동자 수)도 전년동월대비 2.6% 감소했다고 합니다. 아무래도 여러 경제지표가 작년 이맘 때 보다는 많이 떨어지고 있는 상황이라 경제의 활력도가 떨어지는 부분이 인구이동에서도 표현
투자의 관점에서 본 경제, 비즈니스 카테고리 블로그 (블로그 카테고리 선정) [내부링크]
안녕하세요. 열혈 경제, 비스니스 블로거 황금해일입니다 :) 오늘은 경제, 비즈니스 블로그를 제가 6개월 간 운영하면서 고민했던 부분을 '투자'라는 관점에서 한 번 생각해보고, 제가 생각하는 경제, 비즈니스 카테고리(주제)의 블로그 운영의 매력을 이웃님들과 나누어 보려 합니다 . 비록 제 블로그의 주제를 기준으로 제가 생각하는 부분이지만, 우리 이웃님들에게도 유사하게 적용할 수 있는 아이디어가 될 수 있을거라 생각하며, 블로그 카테고리 선정에 고민이 있으신 분들에게도 도움이 되길 바랍니다. 요즘 같은 시기에 경제, 비즈니스 블로그가 왠 말이에요? 요즘에 제가 열심히 블로그를 운영하고 있다는 소문이 나면서 주변에서 이런 문의를 주시는 분들이 많습니다. 블로그는 왜 운영 하세요? 그거 돈이 되나요? 대부분 이런 질문이죠. 블로그라는 것 자체를 잘 모르는 분들이 많기 때문에 아주 기본적인 것부터 설명을 드려야 하는 상황이 많이 발생하는데, 그런 분들은 블로그를 운영하는 과정에서 애드포스트
건강보험료 부과체계 개편내용을 알아보자, 소득과 재산, 피부양자 산정 기준 [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들의 소중한 월급을 지켜드리고 불려드리는 황금해일입니다. 오늘은 각설하고 바로 본론으로 들어가려 합니다. 내용이 조금 많거든요. 바로 올해 9월분 건강보험료부터 적용이 되고 있는 건강보험료 부과체계 2단계 개편 내용을 개편 전과 개편 후의 1:1 비교를 통해 알아보겠습니다. 주로 궁금해하실 만한 내용인 지역가입자의 보험료 소득기준, 피부양자의 소득기준, 직장가입자 정산, 피부양자 판정, 지역가입자의 재산 기준, 지역가입자의 자동차 기준 순으로 살펴볼 예정이니 필요한 내용 위주로 꼼꼼하게 익혀두시고, 새어나가는 돈, 놓치는 돈 없게 해보자구요~! :) 지역가입자의 건강보험료 개편 : 보험료 소득 기준 개편 전 개편 후 소득보험료 97등급 점수제방식 지역가입자 소득을 97등급으로 나누고, 등급별로 점수를 매겨 점수당 금액 ('22년 기준 205.3원)을 곱하여 산정 (예시) 연소득 1,500만원인 경우(22등급) 637점 x 205.3원 = 130,770원 소득보험료
광주의 미분양과 입주 물량으로 예측하는 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요, 전국의 미분양 물량과 입주 예정 물량을 통해 부동산 현황과 전망을 진단하는 황금해일입니다. 오늘은 우리나라 6번째 대도시이자, 호남지방 최대의 도시, 광주광역시를 살펴보고자 합니다. 광주는 대도시임에도 불구하고 제가 올 초에 진행했던 지역별 부동산 분석을 비롯해 전반적으로 부동산 관련 현황에 관심을 두지 못했던 지역이라 오늘 진행할 분석이 개인적으로는 흥미롭게 느껴지네요. 한 번 살펴 보시죠! 그래프와 표로 확인하는 미분양 물량 ['10년 ~ '22년 8월] ['21년 8월 ~ '22년 8월] [광주 미분양 물량 테이블] 우선 '10년 이후 부터 발생한 미분양 그래프와 최근 1년 사이의 변화 모습을 함께 붙여 두었습니다. '10년 이후의 그래프는 크게 미분양이 4천 호 가까이 쌓여 있는 '10 ~ '14년 구간, 1천 호 내외에서 유지되는 '14 ~ '19년 구간, 이 후 미분양이 없는 수준에서 관리되는 그 이 후부터 현재의 3구간으로 구분이 되는 것 같네요. 결론적으로
카카오뷰 수익 정산과 지급일, 휴일의 경우와 채널 등록 이전 발행한 보드는? [내부링크]
안녕하세요. 다양한 수익 파이프라인 개설에 진심인 황금해일입니다. 오늘은 저의 10월 분 카카오뷰의 수익 정산 내역을 공유해 드리고, 카카오뷰의 수익정산과 관련해서 많은 분들이 공통적으로 궁금해 하시는 내용을 FAQ 형태로 답변 드리고자 합니다. 우선 이번 달 카카오뷰 수익금액부터 확인하면서 시작해 보도록 하겠습니다! 황금해일의 10월 콘텐츠 큐레이션 수익 합계는? 우선 10월 콘텐츠 큐레이션 수익 합계는 41,000원 입니다. 9월의 25,000원 대비 64% 증가한 금액이네요. 비율적으로는 많이 상승한 금액이긴 하지만 개인적으로 많이 아쉬운 느낌입니다. 매일 4개의 채널에 10개의 보드를 발행했으니 한달 간 1,200개 가량의 보드를 발행했고, 과정에서 하루 10만뷰도 넘는 날도 있었는데도 불구하고 이 정도 수익이라는건 노력대비 보상이 큰 느낌은 아니네요. 특히 9월 말부터는 잘 운영되어 오던 맛집과 여행 채널에서도 급격하게 방문자수가 줄어드는 저품질 현상이 나타나 향 후 운영에
현금부자에게 정기예금 금리 6.5%와 부동산 하락의 의미는? [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자동향 그리고 이웃님들의 인사이트를 넓혀 드리는 다양한 정보를 전달하는 황금해일입니다. 저는 주로 새벽 시간을 이용해 이런 저런 경제 관련 뉴스를 훑어 보고, 어떤 내용을 이웃님들께 전달해 드릴까 생각을 하는데요, 문득 그런 궁금증이 생기더라구요. 내가 만약 요즘 같은 시대에 현금 부자였다면 과연 경제 뉴스의 기사들이 나에게 어떤 의미로 다가올까 하고 말이죠. 저야 물론 경제 뉴스들을 보면서 위에서도 이야기 했지만 어떤 글감으로 글을 쓰면 좋을까, 어떤 이야기가 이웃님들에게 도움이 될까를 생각하지만, 만약 내가 현금부자라면 생각해 볼 수 있는 것들의 수준이 완전히 달라지기 때문에 뉴스들이 다르게 읽히고 다르게 생각되지 않을까 하고 말이죠. 지금부터 저를 비롯한 일반인과 현금으로만 20억을 보유한 (현금) 부자의 생각의 차이를 한 번 비교해 보겠습니다. 예금금리 6.5% 시대, 현금부자의 차원이 다른 이자수익? [6.5% 정기예금 시대] [황금해일을 비롯한 일반인
블로그 정보성, 이슈성 포스팅 중 어떤 것이 방문자 유입과 상위노출에 유리할까? [내부링크]
안녕하세요. 블로그 성장비법을 이웃님들께 나눠드리는 황금해일입니다. 블로그를 운영하다보면 여러가지 고민이 생기기 마련인데 블로그의 성장과 관련한 고민은 2가지로 압축된다고 볼 수 있습니다. 첫 번째가 '내 글은 왜 상위노출이 되지 않지?'이고, 두 번째가 '내 글은 왜 방문자수가 많지 않지? 입니다. 아마 이렇게 생각하시는 분도 계실 것 같습니다. 상위노출이 되지 않았기 때문에 당연히 방문자수가 많지 않은 것 아니야?라고 말이죠. 물론 상위노출은 짧은 시간안에 많은 방문자수를 확보할 수 있는 가장 정확하고 빠른 방법이지만, 꼭 상위노출이 되지 않더라도 많은 사람이 찾는 포스팅을 작성할 수는 있습니다. 상위노출이 되어서 빠른 속도로 많은 사람이 찾는 포스팅을 '베스트셀링 포스팅'이라고 한다면, 급격하게 많은 사람이 찾지는 않더라도 꾸준히 읽혀 블로그 성장의 토대가 되는 포스팅을 '스테디셀링 포스팅' 이라고 할 수 있겠습니다. 블로그 운영 초기에 꼭 필요한 베스트셀링 포스팅 베스트셀링
이웃수와 블로그의 성장, 인플루언서와의 관계 [내부링크]
안녕하세요. 항상 이웃님들과의 소통에 진심을 다하고 있는 경제, 비즈니스 블로거 황금해일입니다. 저도 이제 블로그 운영을 본격적으로 시작한지 만으로 5개월에 가까워 지고 있네요. 시간이 참 빠릅니다. 최근에 제 블로그의 성장 속도를 보면서 과연 어떻게 해야 한계에 부딪히지 않고 블로그를 성장시킬 수 있을 것인가 에 대해 고민을 오히려 더 많이 하게 되는데요, 그 중에 하나로 많은 블로거 분들이 고민하시는 이웃수 그리고 이웃 분들과의 교류에 대해 제 최근의 소회를 적어볼까 합니다. 이웃수가 블로그의 성장에 미치는 영향 [이웃 방문 현황 그래프(주간)] [이웃 방문 현황 테이블(주간)] 사실 저 같은 경우는 경제, 비즈니스 블로거다 보니 대부분의 블로그 유입이 검색을 통한 유입이라고 봐도 무리 없을 것 같습니다. 위에서 제가 블로그 통계 자료 상의 이웃 방문 현황 그래프를 붙여 놓았지만 딱 봐도 조회수의 대부분의 서로이웃이나 피이웃이 아닌 기타방문자(검색 유입자)로 구성되어 있는 것이
동탄역롯데캐슬 14억(34평) 실거래는 자전거래? [내부링크]
안녕하세요. 다양한 경제와 투자소식을 전해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 호갱노노를 뜨겁게 달군 아파트죠, 동탄2 오산동의 동탄역롯데캐슬 소식을 전해볼까 합니다. 사실 앞서 지난주 수요일(10월19일)에 마포의 염리삼성래미안이 시세의 1/2 수준인 8억에 거래가 되어 관련 포스팅을 진행을 했는데 일주일도 안된 상황에서 반대로 동탄역 롯데캐슬에서 마지막 실거래가의 2배인 14억에 실거래 건 관련 포스팅을 하려니 기분이 묘하네요. 염리삼성래미안의 포스팅을 하면서 부동산 시장에서 발생하는 이러한 튀는 값(전반적인 경향에서 벗어나는 거래들)들에 대한 저의 견해는 이미 밝혔기 때문에 오늘은 이웃님들께 상황을 전달하는 수준에서 이야기를 진행해 보려 합니다. 동탄역롯데캐슬이 이슈가 된 이유는? [호갱노노의 동탄역롯데캐슬 현재 상황] 제가 포스팅을 작성 하고 있는 시간이 지금 일요일 오후 10시가 넘은 시간인데 현재 3,095명이 보고 있네요;; 왜 이렇게 핫플이 되었을까요? 위의 사진에서 보고
양주 미분양 증가와 향후 공급 물량, 부동산 전망은? [내부링크]
안녕하세요. 지역별 미분양 현황과 공급물량 정보를 기반으로 부동산 전망을 연재하고 있는 황금해일입니다. 일전에 제가 부동산지인의 데이터를 이용해 전국의 부동산 주요 지표(시장강도, 매매가격, 거래량, 미분양)의 Top 10 지역을 소개해 드렸는데요, 과정에서 제가 부동산 전망의 주요 키워드로 사용하는 미분양 지표도 포함이 되었고 경기도 양주가 미분양이 급하고 있는 지역으로 보여 별도로 분석을 진행해 볼까 합니다. 미분양 현황 파악 ['10년 ~ '22년 8월 미분양 그래프] [최근 1년 미분양 그래프] ['21년 11월 ~ '22년 8월 미분양 ] 위에 미분양 그래프를 '10년 이후와 최근 1년 그래프 2개를 붙여 넣었는데요, 양주 같은 경우는 미분양 그래프가 약간 다른 지역과 다르게 주가처럼 변동이 심해 보입니다. 현재 미분양 물량이 914호인데 전체 그래프상 900호 수준으로 급격하게 증가했다가 또 급격하게 내려가는 구간들이 상당히 많네요. 최근 1년 기준으로 보면 5월 이후에
주택담보대출 계산기 사용법과 대출금리 그리고 LTV란? [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자 동향을 전해 드리는 황금해일입니다. 제가 최근에 집중적으로 다루었던 포스팅 주제가 있죠. 일주일 새 3~4개는 제가 포스팅을 한 것 같습니다. 바로 이웃님들은 잘 아신 정기예금 상품의 금리와 관련된 내용입니다. 하루가 다르게 높아져만 가는 기준금리 속에서 은행들이 앞 다투어 고금리 예금상품을 내놓았기 때문입니다. 하지만 기준금리가 높아지면 우리가 가입할 수 있는 고금리 예/적금 상품이 많아지는 만큼, 우리가 이미 가입해 놓은(또는 가입해야할) 대출 상품의 금리 역시 높아지게 마련입니다. 오늘은 주택담보대출과 전세자금대출의 최근 경향과 금리를 확인하고, 실제 대출을 위한 대출 계산기 사용법, 대출을 위해 인지하고 있어야 할 기본적인 용어들을 몇 가지 알아보겠습니다. 높아져만 가는 주택담보대출 금리 참 자극적인 기사 제목이죠. 제가 밑에도 소개는 해드리겠지만 기사의 내용은 주담대(주택담보대출)와 전세대출의 최고금리가 모두 7%를 넘었다는 내용인데요, 대출이자를
파주운정 경남아너스빌 디원(A18블록) 분양가 살펴보기 [내부링크]
안녕하세요! 황금해일입니다. 분양가 분석 포스팅으로 오래간만에 찾아왔습니다. 저의 주종목이었던 분양가 분석을 최근에 거의 다루지 않게 되었는데요, 아무래도 저의 분석 방법의 핵심인 주변 아파트의 연식에 따른 물가 상승률 보정이 최근에 변동이 심한 것에 그 이유가 있습니다. 저의 경우는 물가 상승률을 10년간 평균 상승률인 2 ~ 2.5% 로 가정하여 계산하는데 최근의 상황은 알고 계신 것처럼 그렇지 못하죠(물론 해당 인자를 최근 기준으로 변경하면 됩니다만 이 물가 상승률이 언제까지 지속될지는 알지 못하기에). 또 최근 로또 분양이라고 일컬어지는 분양가 상한제 적용 아파트가 사라져 가는 상황속에서 높아지는 분양가격까지 고려하면 분양 아파트들에 대한 관심도도가 많이 떨어진 것도 사실이고요. 하지만 파주 운정에 분양가 상한제가 적용된 아파트가 분양한다고 하여 오래간만에 한 번 분양가격 분석을 진행해 볼까 합니다. 위에서도 밝혔지만 최근의 물가 상승률을 반영하지는 못하므로 분양가격 판단의
고용률과 실업률로 보는 경제 현황, 22년 9월 [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자동향을 항상 면밀하게 관찰하고 잇님들에게 전해드리는 황금해일입니다. 오늘은 국가의 경제상황을 판단하는 중요한 지표 중 하나인 고용률과 실업률을 살펴보도록 하겠습니다. 최근 인플레이션을 막기 위한 연준의 금리 인상 속에 경기침체가 심화되고 있는 것이 아니냐는 의견이 지배적인데요, 경기침체를 판단할 수 있는(또는 경기침체와 밀접하게 연관된) 중요한 지표 중 하나인 고용동향을 살펴봄으로써 현재 우리 나라의 경제 상황을 진단해 보도록 하겠습니다. [고용률 변동 현황] 시작하기에 앞서 고용률은 15세 이상 인구 중 취업자의 비율을 의미합니다. 고용률(%) = (취업자 / 15세 이상 인구) x 100 '22년 9월 고용동향(요약) 통계청에서 발표한 22년 9월 기준의 고용동향 자료를 살펴보면, 15~64세 고용률(OECD 비교기준) 은 68.9%로 전년동월대비 1.7% 상승한 모습을 볼 수 있으며, 특히 청년층(15~29세)은 46.6%로 전년 동월 대비 1.3%p 상
동원제일저축은행 회전정기예금, 시중 최고금리의 정기 예금상품(단리 5.85%, 복리 6%) [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자동향 그리고 잇님들의 인사이트를 넓혀 드리는 다양한 정보를 전달하는 황금해일입니다. 오늘도 정기예금상품 한가지 짚어보고 가야겠네요. 정말 매일 금리 변동에 따라 상품이 쏟아지듯 나오는 요즘이네요. 오늘 만나볼 정기예금 상품은 동원제일저축은행의 비대면 회전정기예금 입니다. 동원제일저축은행? 동원제일저축은행이라는 이름이 잇님들에게 다소 생소한 이름일 수 있습니다. 동원제일저축은행은 1982년에 설립된 회사로 몇 번의 상호변경이 있었는데요 우리에게 익숙한 이름은 '14년에 동원제일저축은행으로 상호를 변경하기 전 '10년 부터 사용하던 경남제일저축은행이라는 이름입니다. 저축은행인만큼 제 2금융권에 속해 있고, 오늘 소개해 드릴 정기예금 상품은 5천만원까지 예금자 보호가 되는 상품인 만큼 믿고 이용할 수 있는 상품이겠네요. 비대면 회전 정기예금? 최고 금리 5.85% 동원제일저축은행의 회전 정기예금(비대면)은 이름에서 알 수 있듯이 인터넷/모바일 전용 상품입니다. 회전
밸류맵, 토지와 건물 투자 정보에서 건축설계까지 가능한 부동산 앱 [내부링크]
안녕하세요. 잇님들, 오랜만에 제가 부동산관련 앱을 하나 소개시켜 드릴까 합니다. 바로 밸류맵이라고 하는 앱인데요, 우리가 흔히 사용하는 호갱노노가 부동산 종목 중에서는 아파트 그리고 거래 형태로는 매매와 전/월세 거래에 최적화된 앱이라고 한다면 밸류맵은 조금 다른 형태의 부동산에 최적화된 앱입니다. 바로 토지, 건물, 상가 매물 위주로 보여주고, 거래 형태 측면에서도 기본적인 매매 뿐만 아니라 경매 정보까지 제공한다는 점이죠. 어떤가요, 부동산 투자에 관심있는 잇님들이라면 눈여겨 보실 만한 앱이지 않을까요? :) 기본적이지만 강력한 실거래, 경매, 매물 이력 및 현황 보기 밸류맵 기능의 90%를 차지하는 기능인 것 같습니다. 근데 정말 강력합니다. 대부분의 부동산 앱들이 현재 매물 가격 정보 위주로 보여준다면 밸류맵은 아래와 같이 다양한 종류의 정보를 보여 줍니다.(아래에서 제가 설명을 위해 활용한 사진들은 글을 읽으시는 분들의 시인성을 위해 모바일 앱이 아닌 PC의 웹페이지 기준
NH농협은행 NH올원 e예금의 금리와 가입기간은? [내부링크]
안녕하세요. 요즘 잇님들에게 예적금 상품들 소개해 드리는 재미에 푹 빠진 황금해일입니다. 오늘은 일전에 설명드린 정기예금 상품 리스트에 포함되지 못했던 아쉬움도 있고, 요즘에 Hot한 또 하나의 정기예금 상품이죠, NH농협은행의 NH올원 e예금 상품을 소개해 드리려 합니다. NH농협은행의 NH올원 e예금 상품은 저축은행 상품들 보다 믿음이 간다는 장점이 있으면서, 최근 높아진 금리까지 반영한 상품이다 보니 많은 분들이 관심을 갖으시는 것 같습니다. 지금부터 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다! NH올원 e예금? 복잡한 조건 없이 쉽게 목돈을 굴릴 수 있는 농협은행 비대면 대표 정기예금인 NH올원e예금 상품은 거치식 예금이고 세전 12개월 기준 최대 4.6%의 금리를 제공하는 상품입니다. 가입금액은 10만원 이상 최대 10억원 이하로 가입이 가능한 정기예금 상품으로 비과세종합저축으로 세제혜택이 가능합니다. 기본적으로 5천만원까지 예금자 보호가 되는 상품이고 이자는 만기일에 일시 지급하는 방식
서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 기본 사용법, 내 점포 최적의 위치는? [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자동향 그리고 잇님들의 인사이트를 넓혀드리는 다양한 정보를 전달하는 황금해일입니다. 오늘은 서울시에서 제공하는 상권분석 시스템인 우리마을가게 상권분석서비스를 소개해 드리려고 합니다. 아마 창업을 계획하고 계신분들이라면 모두 한 번쯤 고민해 보셨을 주제인데요. 바로 상권 분석입니다. 내 점포를 어디에 차리는지에 따라 내 사업의 성패가 나뉜다고 해도 과언이 아닐 정도로 상권분석은 창업의 시작이자 완성이라고 할 수 있는데요, 이전에는 마땅한 프로그램이나 시스템이 없어 모든 지역을 소상공인분들이 발로 뛰며 지역의 상권을 분석을 진행했었죠. 그러다 보면 체력적인 한계와 정보의 단절로 인해 반쪽짜리 상권분석만 하고 점포를 얻는 상황이 많이 발생했습니다. 오늘 이러한 한계를 극복할수 있는 좋은 서비스인 우리마을가게 상권분석서비스를 소개해드리고 활용방법까지 알려드리도록 하겠습니다 :) 우리마을가게 상권분석서비스란? 앞서 말씀드린 바와 같이 우리마을가게 상권분석서비스는 서울시가
전국 부동산 지표 TOP10 지역 (feat. 시장강도, 매매가격, 거래량, 미분양) [내부링크]
안녕하세요. 잇님들에게 부동산 인사이트를 전해 드리기 위해 노력하는 황금해일입니다. 최근 전국적인 부동산 거래절벽, 침체기에 접어들었는데요, 그런 상황들이 실제로 부동산 관련 지표로 어떻게 표현되고 있는지 궁금하실 것 같아 부동산 지인에서 제공되는 몇 가지 자료들을 기반으로 가볍게 한번 살펴 볼까 합니다. 지역 시장강도 TOP10 ['22년 9월 11일 ~ '22년 10월 11일] 시장강도를 논하기에 근본적으로 힘든 수치입니다. 정말 단편적으로 위의 표에서 서울중구가 전국에서 시장강도 증가가 가장 큰 지역이라고 하는데 중구는 지금 부동산 열기가 뜨거운 지역일까요? 중구의 그래프를 별도로 한 번 보시죠. 서울 중구의 시장강도 그래프입니다. 제가 빨간색 박스를 쳐 두었는데 약간의 반등이 있어서 시장강도가 전국에서 가장 높다고 평가되었나 봅니다. 거래 건수 자체가 너무 작아서 이미 그래프 상에서 시장강도가 0 아래에서 놀고 있는데 저 구간에서의 반등은 의미있는 수치라고 보기는 힘드네요.
은행 적금 금리도 비교해볼까(광주은행, 신한은행, 케이뱅크) [내부링크]
안녕하세요. 잇님들의 목돈 굴리는 방법을 안내해드리는 황금해일입니다. 앞서 고금리 시대의 안정적인 자산 굴리는 방법 중 하나인 파킹통장과 정기예금 금리에 대해 1금융권 은행과 저축은행 별로 알아보았습니다. 하지만 우리에겐 한 가지 익숙한 상품이 더 남아있죠? 바로 적금입니다(신에게는 아직 적금이 남아있습니다...) 오늘은 최고 금리를 제공하는 은행들의 정기적금 상품들을 비교해 보겠습니다. 미리 말씀 드리는데 적금 상품이 아니라 행운권 뽑기 같은 이벤트라고 생각하시는게 좋습니다 :) 광주은행 행운적금, 금리 최고 연 13.2% 광주은행의 행운적금 상품은 12개월 짜리 정기적금으로 정액적립식, 자유적립식 모두 가능합니다. 정액적립의 경우 월 5만원 이상 50만원 이내로 적립이 가능하고, 자유적립식은 최초 가입금액은 5만원 이상, 추가 적립금액은 1,000원 이상이며 월 적립한도 50만원 이내 입니다. 한 마디로 월 50만원 적금입니다. 모바일과 인터넷으로 가입이 가능하고 이자지급은 적금
저축은행 금리비교, 정기예금부터 알아보자! 금리 최고 5.0%! [내부링크]
안녕하세요. 잇님들께 목돈 굴리는 법, 가이드 해드리는 황금해일입니다 :) 요즘같은 인플레이션, 고금리, 경기침체, 주식장 폭락, 부동산 침체 등 경제의 모든 지표들이 빨간불일 때 주린이, 부린이인 우리들이 할 수 있는 가장 현명하고 안정적인 투자 방법은 뭐가 있을까요? 저는 개인적으로 요즘같은 시기가 나는 도대체 어디에 어떻게 투자해야 할지 잘 모르겠다라고 느끼시는 분들이나, 아직 나는 투자 시장에 적극적으로 뛰어들기에는 공부가 부족하다고 느끼시는 분들에게 가장 기회의 시간이 아닐까 생각합니다. 왜 그럴까요? 고민할 필요가 없이 안정적인 투자처가 마련되어 있거든요. 바로 전통의 투자처, 은행의 고금리 예금 상품들입니다. 코로나 시대, 대 투자의 시기에 우리는 어떤 고통을 겪었나요? 나는 투자같은거 하나도 모르고 꼬박 꼬박 예금과 적금만 넣었는데, 고등학교 친구는 주식/코인으로 대박이 나고, 회사 후배 부동산으로 대박이 나고, 잠자고 일어나면 나 빼고 모든 사람들이 부자가 되는 상대
익산 미분양 현황, 부동산 전망보다 인구 감소와 유출이 근본적 문제 [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자동향을 전해 드리는 황금해일입니다. 지역별 미분양 분석 중에 이웃님께서 요청주신 지역, 익산을 간단히 살펴 볼까 합니다. 사실 제가 익산에 연고가 없고, 방문 경험도 많지 않아 배경지식이 있는 지역은 아닌 관계로 약식으로 미분양 상황만 간단히 터치하고 넘어가려 했는데, 익산은 미분양보다 다른 문제가 있어 보여서 그 내용까지 해서 다루어 볼까 합니다. 익산 미분양 현재는 문제 없다, 하지만... ['10년 ~ '22 8월] [미분양 그래프] ['21년 11월 ~ '22 8월] [미분양 물량 표] 익산은 미분양이 현재 없는 상황입니다. 10년간의 그래프를 보면 미분양이 다소 많았던 시기가 보이는데 위의 그래프상 산처럼 솟아잇는 '13년 ~ '15년 까지의 기간입니다. 저렇게 2년간 미분양이 있다는 것은 분명히 그 앞 몇 년간 연속으로 공급이 수요보다 많았을 것 같습니다. 어쨋든 중요한 것은 현재 미분양이 없다는 것이네요. 일 부 '17~22년 까지도 간헐적으로 미
정기예금 금리비교하고 목돈 굴리자(feat. 우리은행, 케이뱅크, 신한은행) [내부링크]
안녕하세요. 여러분의 자산을 늘려드리는 다양한 정보를 전해 드리는 황금해일입니다. 제가 최근에, 최근이라는 표현도 무색하네요 겨우 1주일 전에, 페퍼스 저축은행의 페퍼스 파킹통장의 연이율 3.2%와 관련된 포스팅을 진행했는데요, 금리가 어찌나 빠르게 오르는지 이제 이 마저도 옛날 이야기가 되어 가는 듯 하네요. 비록 파킹통장처럼 수시 입출금이 되지는 않지만 높은 이자율을 제공하는 정기 예금 상품들이 제 2금융권도 아닌 아닌 제 1금융권에서 출시되고 있어 예금 상품 선택의 폭이 굉장히 커지는 느낌입니다. 그래서 오늘은 따끈따끈한 메이저 1금융권 은행사들의 정기 예금 상품의 금리를 정리해 드려볼까 합니다. 우리은행 WON 플러스 예금, 금리 최대 4.65% 우리은행에서 출시한 WON 플러스 예금은 스마트폰 전용 상품으로 기간과 금액은 원하는 대로 설정이 가능하며 기간에 따라 금리를 차등지급하는 방식입니다. 5천만원까지 예금자 보호가 되며, 1금융권인 만큼 더 신뢰가 가지만 항상 말씀 드
청년내일채움공제 지원대상과 내용 그리고 중도해지 [내부링크]
안녕하세요. 청년들의 적극적인 경제활동을 응원하는 황금해일입니다. 오늘은 열심히 일하고 싶은데 일자리를 구하지 못한 청년들이 알아두면 정말 큰 혜택을 받을 수 있는 청년내일채움공제에 대해 설명드리려 합니다. 본인이 성실함이라는 무기를 2년동안 열심히 갈고 닦는다면 900만원 + 알파의 목돈을 마련할 수 있는 좋은 기회이니 꼭 끝까지 읽어주시기 바랍니다 :) 청년내일채움공제? 우선 어떤 제도인지, 왜 운영되고 있는지부터 알아보아야겠죠! 청년내일채움공제는 미취업 청년(만 15세 이상 34세 이하)의 중소기업 유입을 촉진하고, 청년 근로자의 장기 근속과 자산 형성을 지원하기 위해 '16년 7월 부터 시행된 제도라고 해요. 취업을 원하는 청년들과 중소기업의 활성화를 원하는 정부 서로의 니즈를 하나로 합쳐 시행되는 제도라고 이해하면 되겠네요. 그렇다면 가장 중요한 청년들이 받을 수 있는 혜택은 무엇일까요? 5인이상 중소기업에 취업한 청년이 2년간 300만원을 적립하면, 정부가 600만원, 기
네이버페이 10월 혜택 및 카드사별 포인트 적립, 줍줍 [내부링크]
안녕하세요. 생활속에서 놓치고 지나가는 다양한 혜택을 주워서 주머니에 넣어드리는 황금해일입니다. 오늘은 매일 사용하지만 정말 정말 놓치기 쉬운 네이버페이의 다양한 혜택을 살펴 볼까 합니다. 네이버쇼핑이 인터넷상거래 시장을 장악하면서 아마 네이버페이 안쓰시는 분들이 거의 없으실 것 같은데요, 그럼에도 불구하고 네이버페이에서 이렇게 많은 혜택을 제공하고 있다는 것을 아시는 분은 또 의외로 많지 않을 것 같습니다. [노파심에 말씀 드리지만 네이버페이는 여기 있습니다] 네이버페이에 들어가셔서 아래 사진과 같이 혜택·쿠폰을 눌러주시는 순간 몰랐던 새로운 세상이 열립니다. 화면에 보이는 것처럼 카드, 즉시적립, 보험/금융, 쇼핑, 현장결제, 생활 등 다양한 혜택들이 주어지는데 몇 가지 가장 유용한 것들을 소개해 드리면 다음과 같습니다. 클릭만으로 10원씩 주워가는 네이버페이 포인트 줍줍 [클릭만으로 네이버페이 주워가자] 티끌모아 티끌입니다만 우리의 네이버페이는 소중하기에 꼭 받아가시기 바랍니다
군산 부동산, 미분양 물량과 입주 예정 물량으로 전망해보기 [내부링크]
안녕하세요! 항상 잇님들에게 부동산 동향을 전해드리기 위해 노력하는 황금해일입니다. 최근 몇 일동안 재개발 지역의 신규 분양건과 무순위 추첨을 하는 아파트들에 대한 포스팅을 진행하느라 미분양 현황 분석이 조금 소홀했네요. 이제 거의 마무리 단계로 가는 미분양 현황이라 조금은 속도 조절을 하고 있습니다 :) 오늘은 군산지역 미분양 현황과 부동산 전망 예측을 진행해 보려 합니다. 아! 우리 이웃님 한 분이 익산 분석도 요청 주셨는데, 저 잊지 않고 있습니다. 기존에 포스팅하려고 계획했던 부분들이 있어 순서대로 마무리 한 뒤 추가로 진행하려고 합니다 ^^ 다른 이웃님들도 분석이 필요한 지역이 있으시면 댓글로 남겨주시면 진행하도록 하겠습니다. [이웃님의 익산 분석 요청 댓글] 군산의 미분양 현황을 보기에 앞서, 언제나 그러하듯, 1월에 진행한 군산의 투자매력도 분석결과를 살펴보고 가겠습니다. 투자매력도 분석 결과에서 군산은 종합점수 4점으로 높은 수준의 관심지역으로 분류되었었네요. 당시에도
송파시그니처롯데캐슬 줍줍(무순위 청약) 시세차익 68% [내부링크]
안녕하세요. 항상 이웃님들에게 경제와 투자 동향 그리고 인사이트를 넓혀 드리는 다양한 정보를 전해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 오래간만에 서울지역 무순위 청약 정보를 전해드리려 합니다. 아마 제목을 보시고 기대감이 커지셨을 것 같은데요 바로 서울의 송파시그니처롯데캐슬 입니다. 송파 시그니처 롯데캐슬은 올해 1월 입주를 완료한 아파트로 일부 계약 취소 분에 대해 무순위로 청약을 진행하므로 분양을 진행한 19년 기준으로 분양가가 산정될 예정이며 이로 인해 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 가장 궁금해 하실 청약 조건을 시작으로 관련 정보를 하나씩 살펴볼 예정이며 주변 아파트와의 현재 가격과 연식을 고려한 시세차익까지 상세히 살펴도록 하겠습니다. 청약 조건 및 청약 일정 청약일정은 장애인 특별 공급이 기존의 9월 29일에서 10월 21일로 변경되었다는 공지가 한 차례 있었고 이후 상세 공지는 없는 상황입니다. 청약 조건 역시 강화되어서 서울 지역 거주자로 한정되었으며 이 중 세대원 전체가
네이버 블로그 성장과 애드포스트 수익 기록, 카카오뷰도 함께하는 9월 정산 [내부링크]
안녕하세요. 황금해일입니다! 10월이 오니 확실히 기온이 많이 떨어지네요. 이웃님들 모두 환절기 건강 유의 하시기 바래요 :) 10월이 시작되었으니 매월 그러하듯 9월 블로그 성장 기록을 남기지 않을 수 없겠죠. 항상 마음만큼은 잘나가는 인플루언서지만 현실은 더딘 성장에 몸부림치는 모든 블로거 분들과 똑같은 황금해일입니다. 과연 9월황금해일의 네이버 블로그 얼마나 성장했을까요? 그리고 최근에서야 감을 잡기 시작한 카카오뷰의 성적표는 어떻게 될까요? 함께 살펴 보도록 하겠습니다. 네이버 애드포스트 수익, 방문자수와 비례하는 성장(8월 대비 30% 성장) [월별 애드포스트 성장기록] 8월 달에 이미 한 차례 폭락을 경험했기 때문에 이번달은 다시 성장 트렌드에 올라 탔네요. 9월 한 달 제 애드포스트 수익은 48,067원입니다. 그래프에서 보면 알 수 있지만, 7월 애드포스트 수익에 특이점이 있죠. 7월은 제 성장 트렌드를 전혀 따르지 않는 특이점이 있는 달이었습니다. 7월을 제외하면 제
재건축 부담금 합리화 방안, 부담금 감면 효과는 얼마나? [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자동향, 인사이트를 넓힐 수 있는 다양한 정보를 전달하는 황금해일입니다. 오늘은 최근 원희룡 장관의 국토교통부를 통해 공식 발표된 재건축부담금 합리화 방안의 구체적인 실행방안을 살펴보고, 이러한 방안이 가지는 실질적인 효과를 살펴보도록 하겠습니다. 이웃님들을 위해 순서상 제가 생각하는 효과와 의견을 먼저 적는 것이 좋을 것 같네요 :) 재건축 부담금 합리화 방안과 이후 상황에 대한 의견 합리화 방안의 구체적인 실행방법에 4가지에 대해서는 본 의견란 아래에 별도로 요약하였습니다. 해당 합리화 방안 발표가 된지 벌써 3일 정도 지나 내용 정리는 이미 기사나 여러 매체를 통해 진행이 되었을 것으로 생각이되어 저는 종합적인 의견을 서두에 밝히고, 혹시나 내용 정리가 필요하신 분들을 위해 아래 실행방법에 대해 간략하게 명기하도록 하겠습니다. [의견] 총 4가지 실행방법을 기반으로 재건축 부담금 합리화를 목표로 하였지만 개선사항이 재건축 초과이익 환수에 대한 법률 개정사항
페퍼스 파킹통장, 연 3.2% 이자 쏠쏠한데? [내부링크]
안녕하세요. 잇님들의 경제와 투자동향과 인사이트를 넓혀드리는 다양한 정보를 전해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 저축은행의 파킹통장 상품 하나를 소개해 드릴까 하는데요, 약간은 생소한 페퍼저축은행의 페퍼스 파킹통장입니다. 코로나 기간 동안 예금 통장은 인기가 없었죠. 어느 자산시장에 투자해도 2~3배씩 자산이 불어나는 대 투자의 시대에서 이율이 낮은 예금 통장에 돈을 쌓아두는 분들을 찾아보기란 하늘의 별따기 만큼이나 드물었죠. 하지만 금리가 폭등하고, 주식시장, 부동산 시장이 붕괴하는 요즘 다시 예금통장의 인기가 높은 이자수익률 만큼이나 높아지고 있습니다. 그러한 예금통장을 조금 더 잘 활용고자 하는 분들을 위해 최근 은행사들이 파킹통장이라는 상품을 속속 내놓고 있습니다. 우선 핸드폰별 앱 접근 경로를 아래에 링크 하니 참고하시기 바래요 :) [페퍼스저축은행 어플 - 갤럭시 안드로이드] 디지털페퍼 (페퍼저축은행) - Apps on Google Play Meet ‘Digital Pepp
부동의 금리와 스타트업의 약진, 경제관련 검색 키워드 [내부링크]
안녕하세요. 항상 잇님들에게 경제와 투자동향을 전달하고 인사이트를 넓힐 수 있는 다양한 정보를 전달하는 황금해일입니다. 오늘은 주기적으로 연재하는 경제관련 핫 키워드 코너입니다. 제가 이번 달 초에 경제 핫 키워드 포스팅을 처음 시작했는데 시간이 참 빠르더라구요. 쓴지 몇 일 안된 것 같은데 벌써 3주 가까이 지나 새로운 포스팅을 하게 되었으니까요. 이렇게 빠르게 늙어가는 것인가 싶기 하고...그 사이 경제 분야 키워드에 어떤 변화가 있었는지 살펴 보겠습니다. 9월 3째주(이번 주는 9월 넷째 주이므로 통계 분석은 앞 주 기준) 경제분야 인기 키워드는 다음과 같습니다. 1위는 부동의 금리, 코로나는 하락세 [9월 3째주 경제분야 주요 키워드] [9월 3째주 경제 분야 키워드 1~30위] 최근 몇 달 째 경제분야 최고 인기 키워드는 금리 입니다. 2위도 기준금리이니 동일 카테고리에 속해 있는 2개가 키워드가 경제분야를 장악했습니다. 코로나 19는 8월부터 부동의 2위 였는데 이제는 3
충주 부동산 전망, 아파트 미분양과 입주물량 분석하는 법 [내부링크]
안녕하세요. 여러분의 경제와 투자의 가이드가 되어 드리는 황금해일입니다. 오늘은 충주의 미분양 현황과 향 후 공급물량을 통해 충주의 부동산 현황과 전망을 살펴보도록 하겠습니다. 왜 충주냐고요? 전국의 시 급 도시는 다 분석하고 있습니다. 오늘은 충주의 차례가 온 것 뿐입니다 :) 다른 지역의 분석 결과를 보고 싶으시면 제 블로그 검색창에 도시 이름 + 미분양 을 치시면 해당 지역의 분석 결과가 나오니 참고해 주세요 ^^ [다른지역 분석 결과는 제 블로그 검색창에 지역이름 + 미분양으로 검색] 미분양 현황을 보기에 앞서, 올해 1월 진행한 지역별 투자매력도 분석결과에서 충주시는 어떤 결과가 나왔는지 살펴 보겠습니다. [충주의 부동산 투자매력도 분석결과(1월 기준)] 투자매력도 분석은 충주시의 매매가격과 전세가격/미분양물량/입주예정물량/청약경쟁률/전체거래 건 중 투자자 거래 건의 비율 이 다섯가지의 지표를 점수화하여 분석을 진행하며, 충주시는 종합점수 5점으로 높은 수준의 관심지역으로
전세피해지원센터 지원 범위와 상담 예약하는 법 [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자동향 그리고 잇님들의 인사이트를 넓혀드리기 위한 다양한 정보를 전해드리는 황금해일입니다. 오늘이죠, '22년 9월 28일 원희룡 국토부 장관이 전세피해 고통 해소를 위한 첫 발로 강서구 화곡역 인근에 전세피해지원센터를 신설했습니다. 정부가 전세 피해자에 대해 조금더 적극적인 자세로 지원을 약속했다고 보여지는데요, 과연 새롭게 설립된 전세피해지원센터의 역할은 무엇이고 어떻게 지원을 받을 수 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 전세피해지원센터 소개 우선 전세피해지원센터는 전세피해자에 대한 법률상담과 긴급주거 및 금융지원과 피해사례 접수, 확인을 통해 실질적이고 종합적인 피해 회복지원을 목적으로 설립된 기관이라고 합니다. 무료로 법률상담 및 후속법적 조치 법률전문가를 안내해주고 임시거처 지원 프로그램까지 운영한다고 하니 관련 피해를 당하신 분들께서는 적극적으로 활용해 보시는 것이 좋습니다. 그렇다면 가장 중요한 지원대상은 누구 일까요. 전세계약 종료 후 정당한 사유 없이
인덕원자이SK뷰, 9월 아파트 분양가 분석 1위 [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자의 최근 동향 그리고 잇님들의 인사이트를 넓혀 드리는 다양한 정보를 전달하는 황금해일입니다. 오늘은 월말이 되면 정기적으로 진행하는 포스팅이죠. 한 달 동안 진행한 아파트 분양가 분석 결과를 기반으로 가장 저렴하게 분양한 아파트부터 가장 비싸게 분양한 아파트의 순위를 매겨보는 아파트 분양가 분석 순위 시간입니다. 이번에 포스팅을 준비하면서 적잖이 놀랐습니다. 왜냐구요? 9월 한 달동안 분양가 분석을 너무 적게 했기 때문입니다. 제가 게으름을 폈던건 아니고, 근본적으로 9월에 분양 건수 자체가 다른 달 대비 적었네요. 부동산 침체 분위기가 분양시장에도 영향을 미치고 있는 걸까요? 그렇게 판단하기에는 아직은 좀 이른 감이 있죠. 현재 분양하는 아파트들은 이미 예전에 분양 계획이 수립된 단지들 이니까요. 10월 상황을 좀 지켜봐야 겠습니다. [9월 아파트 분양 캘린더 - 청약홈] 자, 그럼 결과를 살펴 볼까요. [9월 아파트 분양가 분석 결과 순위] 총 23개의 아
대법원 법원경매정보, 경매정보 활용하는 법 [내부링크]
안녕하세요. 항상 빠르게 경제와 투자동향을 전달해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 최근 경기침체와 고금리의 여파로 매물이 증가해 세간의 관심이 쏠리고 있는 경매와 관련된 이야기를 다루어보려 합니다. 사실 경매라는 것이 갑자기 시작하기에는 진입장벽이 있는 것이 사실입니다. 어디서 어떻게 무엇을 시작해야 할지 막막하죠. 또 막상 시작했다고 해도 다양한 용어와 더 다양한 경낙(경매낙찰) 사례들로 인해 어떻게 대처해야 할지 어려움을 겪는 경우가 대부분입니다. 오늘 제가 소개해드릴 대한민국 법원 법원경매정보에서 경매에 필요한 다양한 매물 정보, 그리고 경매와 관련된 다양한 지식들을 무료로 얻어가시기 바랍니다. [대법원 법원경매정보 홈페이지] 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr 위의 홈페이지 링크를 통해 법원경매정보 사이트에 접속한 뒤 빨간색 네모칸 안에 있는 메뉴들만 활용할 줄 아신다면 경매참여를 위한 기본적인 준비는 되었다고 생각하시면 됩니다. 하나씩 살펴보겠습
청주 부동산 전망, 미분양과 입주 물량으로 예측하기 [내부링크]
안녕하세요. 언제나 이웃님들에게 투자 동향과 인사이트를 넓히는 다양한 정보를 전달해 드리는 황금해일 입니다. 오늘은 코로나 기간 동안 부동산에 관심이 있으셨던 분들이라면 모두 관심깊에 바라보았던 충청북도 청주시의 부동산 전망을 미분양 물량과 입주 예정 물량을 기반으로 예측해 보겠습니다. 다른 지역에 비해 별다른 부동산 뉴스가 전해지지는 않는 청주 지역인데요, 말씀 드렸던 것처럼 뜨거운 상승세를 보였던 지역인 만큼 현재의 상황은 어떻고, 향 후 어떤 모습으로 변해갈지 궁금하네요. 부동산 전망에 앞서, 올해 1월 진행한 투자 매력도 분석 결과를 보면 아래와 같습니다. [청주의 부동산 투자 매력도 분석 결과(1월 기준)] 투자매력도 분석은 청주시의 매매와 전세가격지수, 입주 물량, 미분양 물량, 청약경쟁률 그리고 마지막으로 전체 거래 중 투자자 비율이라는 5가지 지표를 점수화 하여 진행하며, 청주시 같은 경우는 종합점수 5점으로 높은 수준의 관심지역(or 낮은 수준의 집중)으로 분류 되었
9월 재산세 카드혜택과 세액 공제 받는 법 [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자의 동향 그리고 이웃님들의 인사이트를 넓힐 수 있는 다양한 정보를 제공하는 황금해일입니다. 오늘 저에게 2분기 재산세를 내라는 고지서가 발송되었네요. 엄밀히 하면 저와 저의 아내에게 각각 발송되어 총 2장의 재산세 고지서가 왔네요(그냥 한 장으로 보내줘도 되는데...) 세금은 당연히 내야지요. 얼른 내려다가 멈칫 했습니다. 지난번에 카드사 앱에서 재산세납부를 카드로 하면 혜택이 있었던 것을 봤었던 것 같기 때문이죠. 그리고 아래 설명 드리겠지만, 앞으로 저는 이런 지류 영수증 받지 않고 1,600원 세액 공제 혜택, 아니네요 아내것 까지 해서 3,200원 세액 공제 받으려고 합니다. [공동명의 주택에 과세된 재산세 고지서, 명의자 1인당 1장] 2분기 재산세 과세자 기준, 납부 기한 및 추가 과세 카드사별 재산세 납후 혜택을 알아보기에 앞서 재산세 납부와 관련하여 과세 기준 및 납부 기한에 대한 사항을 간단히 말씀 드리면 다음과 같습니다. 1. 재산세는 6월
장위4구역 자이 분양가 예측, 시세차익은 얼마나? [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자동향 그리고 여러분의 인사이트를 넓히는 다양한 정보를 전하는 황금해일입니다. 오늘은 조금 새로운 접근법으로 장위4구역 자이의 분양가격을 예측해 보려 하는데요, 제 블로그에 자주 방문하시는 분들은 어느정도 익숙한 방법이라 생각되지만, 기존과 차이점이라면 장위4구역 자이는 분양가가 아직 확정되지 않은 아파트라는 점입니다. 저는 이 확정되지 않는 분양가를 주변 아파트의 시세와 연식을 기반으로 어느수준이 적정하고, 이보다 저렴하게 분양한다면 얼마만큼의 안전마진이 있는지 역으로 계산해 보려 합니다. 우선 본격적인 분석에 앞서 장위 4구역의 기본 정보 및 예상정보를 확인해 보겠습니다. 장위4구역은 장위뉴타운 중 최고의 입지를 자랑하는 지역으로 다음의 조건으로 분양될 것으로 예측됩니다. 서울시 성북구 장위동 62-1번지 일대 세대수 : 2,840세대 분양일정 : '22년 4분기 예상 완공시기 : '25년 중 예상 위의 기본정보만 있다면 이제 적정 분양가를 예측해 볼 수 있
2022 경기도 청년 기본소득 3분기 신청 놓치지 않을 꺼에요! [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자 동향, 인사이트를 늘리기 위한 다양한 정보를 전해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 3분기 신청 기한이 얼마 남지 않은 경기도 청년기본소득에 대해 알아보겠습니다. 청년 기본소득? 분기별로 경기도에서 청년들을 대상으로 25만원을 지급해 주는 제도로 청년들의 행복 추구, 삶의 질 향상, 건강 수준 향상 등 사회적 기본권을 보장을 지원하기 위해 마련되었다고 하네요. 지급대상 우선 지급조건을 살펴보면, 신청일 기준 경기도에 현재 거주중인 만 24세 청년이어야 하며, 그 중에서 아래 조건까지 만족이 되어야 신청 및 지급이 가능하다는 사실! 최근 3년 이상 계속 또는 합산 10년 이상 거주하는 경우 여기서 만 24세 청년은 1997년 7월 2일에서 1998년 7월 1일 내 출생자를 의미합니다. 신청 및 지급 일정 가장 중요한 부분이죠. 신청 일자와 지급일정을 알아보겠습니다. 3분기 신청 기간이 9월 30일 18시까지로 얼마 남지 않았으니 모두 잊지 말고 서둘러서 신청하셔야
한국부동산원 청약홈 활용하는 법, 청약알리미와 이용시간 [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자 관련 동향과 인사이트를 넓힐 수 있는 다양한 정보를 전달해 드리는 황금해일입니다. 제 블로그에 자주 방문해주시는 이웃님들께서는 아시겠지만 저는 청약가격 분석이라는 주제를 저의 블로그 주요 콘텐츠 중 하나로 작성하고 있습니다. 그러다 보니 청약 관련 정보를 얻기 위해 거의 매일 청약홈을 방문하게 되는데요, 그래서 누구보다 청약홈 홈페이지에 친숙해 질 수 있었고, 오늘 제가 알고 있는 내용들을 기반으로 청약홈을 조금 더 활용할 수 있는 방법을 소개해 드리고자 합니다. 우선 청약홈 홈페이지 주소는 아래와 같습니다. 참고로 기존의 한국감정원이 한국부동산원으로 변경되면서 청약홈의 운영 주체의 이름이 한국부동산원으로 함께 변경되었습니다. 청약홈 청약일정 서비스가능시간이 아닙니다. 당첨자발표 0 건 청약캘린더 청약알리미 공지사항 더보기 2022년 주택청약 FAQ 안내 2022-08-02 민간 7차 사전청약 일반공급 1순위 경쟁률(6.21.(화)) 2022-06-21 민간
국가부채와 국가채무의 차이는? [내부링크]
안녕하세요. 경제와 투자동향 그리고 인사이트를 넓힐 수 있는 다양한 관점을 제시하는 황금해일입니다 :) 오늘은 경제용어를 살펴 볼까 하는데요, 최근 뉴스기사를 통해서 많이 접하고 있는 바로 국가부채와 국가채무와 관련된 이야기입니다. [올해 국가채무 1,075조원] 위의 기사에서 이야기 되고 있듯이 최근 한국의 국가채무는 꾸준히 상승하고 있으며 이는 비단 한국에 국한된 상황은 아니며 전세계적인 경향입니다. 국가채무의 수준은 코로나 이전과 이후로 나눈다고 말할 수 있을만큼 코로나를 겪으면서 엄청나게 채무 비중은 증가된 상태죠. 사실 이 국가채무라는 것은 엄밀히 말하면 국가부채의 3가지 종류 중 하나이며, 아래에서 3가지 국가부채에 대해 설명해 드리도록 하겠습니다. 국가채무(D1) 국가부채를 IMF는 3가지 기준으로 나누어 정의하는데 첫번 째 항목이 흔히 D1 채무라고 불리는 국가 채무 입니다. [국가 채무 : 21년 기준 GDP 대비 46.9%, 전체 규모 액 970조 7천억 원] 국가
내집다오 앱, 임대주택 청약정보의 모든 것 [내부링크]
임대주택 주관사에 따라 SH, LH 따로 들어가서, 나에게 맞는 모집공고를 일일이 찾아 확인해야 하느라 번거로우셨죠? 이제 내집다오 어플을 통해 한 번에 관리할 수 있게 되었습니다. 안녕하세요. 항상 경제와 투자동향을 전달하고, 여러분의 인싸이트를 넓혀 드리는 황금해일입니다. 국가가 제공하는 임대주택이 점점 더 좋은 입지에, 양질로 제공되어지고, 지원범위도 확대되어 가면서 더 많은 분들이 임대주택에 관심을 가지시는 것 같습니다. 하지만 LH(한국토지주택공사)와 SH(서울주택도시공사)가 제공하는 임대주택이 따로 관리되다 보니 임대주택 청약에 관심있는 분들의 입장에서는 불편함을 느껴왔던 것이 사실입니다. 이러한 불편을 한 번에 해결해 줄 수 있는 어플이 나왔습니다. 바로 오늘 소개해 드릴 내집다오 앱입니다. OS(핸드폰) 별 앱 설치경로 하기 OS 별 설치 앱 설치 경로를 참고하시기 바랍니다. [아이폰 - 앱스토어] 내집다오 - 임대주택 청약정보 필수앱 내 주변의 임대주택이 궁금하신가요
부성역 우남퍼스트빌 분양가, 적합한가? [내부링크]
안녕하세요. 언제나 잇님들에게 경제와 투자 동향 그리고 인사이트를 넓힐 수 있는 다향한 정보를 전달해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 천안의 신규 분양인 부성지구 우남퍼스트빌의 분양가격 정합성을 분석해 보도록 하겠습니다. 천안 부성지구는 신규 택지 개발지역으로 1호선 지하철역 부성역(가명) 개통이 예정되어 사람들의 관심을 한 몸에 받고 있는 지역입니다. 그래서 공식명칭은 천안 부성지구 우남퍼스트빌이지만 부성역 우남퍼스트빌로 불리고 있습니다. 과연 부성역 우남퍼스트빌이 가격적으로도 매력이 있는 분양인지 집중적으로 살펴 보겠습니다. 앞서 분양가를 분석하는 원리를 블로그 공지사항 내에 '아파트 분양가격 적합성 판단법'에서 자세히 설명하였습니다. 해당 글에서 설명하는 분양가 분석의 핵심을 상기해 보면, 다음과 같습니다. 분양 아파트의 가격 적절성 여부는 분양가격을 유사한 입지 조건을 가진 주변 아파트의 현재 시세와, 두 아파트의 연식차이 만큼의 물가상승률을 고려하여 확인할 수 있다. 이게 무
브런치 맛집 분당 스테이 플레이스, 고르곤 플레이트와 치킨 파니니 훌륭하네요! [내부링크]
기분 좋은 토요일 아침, 브런치를 먹으러 스테이 플레이스로 향했습니다. 스테이 플레이스 경기도 성남시 분당구 정자일로 55 두산위브트레지움 아파트상가동 109동 107호 안녕하세요. 경제와 투자 공부를 하는 중에도 끼니는 살뜰하게 챙기는 황금해일입니다 :) 가족들이 주말 아침잠을 즐기고 있는 사이 저는 블로그 포스팅을 한 개 하고, 가족들과 찾아갈 맛집을 검색했습니다. 아이 감기로 인해 병원에 잠시 들렀다가 가야 하는 관계로 멀리는 못가고 집 근처로 브런치를 먹으러 갈 생각이었는데요, 분당 거주한지 3년 차에 접어들었는데도 아직 집주변에도 몰랐던 맛집이 이렇게 많다는 사실에 또 한 번 놀랐습니다. 어렵지 않게 스테이 플레이스라는 핫플을 찾아 냈습니다. 위치상으로는 정자역과 미금역 사이로 보시면 되고 대중교통을 이용하신다면 미금역 8번출구를 기준으로 이동하셔야 할 것 같습니다. 영업시간은 아래와 같은데 제가 글을 쓰고 있는 오늘('22년 9월 18일)은 휴무인 듯 하네요. 영업시간 월
상대적 빈곤율과 지니계수로 보는 한국의 소득불평등 [내부링크]
안녕하세요. 항상 경제와 투자동향 그리고 인사이트를 늘리기 위한 다양한 정보를 전달하는 황금해일입니다. 오늘은 경제용어 공부를 해볼까 합니다. 상대적 빈곤율과 지니계수의 의미를 살펴보고 과연 우리나라의 해당 지표 수준은 어느정도 인지 확인해 보도록 하겠습니다 :) 상대적 빈곤율이란? 상대적 빈곤율은 소득불평등 지표중 하나로 중위 소득의 50% 이하에 해당하는 가구가 전체 가구에서 차지하는 비율을 말하며, 한마디로 국가 내 빈곤가구의 규모를 나타냅니다. 여기서 자주 헷갈리시는 것이 소득의 50% 이하가 빈곤가구야? 라고 생각하시는데 중위 소득의 50% 이하입니다. 중위 소득은 아래서 별도 설명하겠습니다. 상대적 빈곤율 지수가 높은 나라는 소득불평등이 심하다는 것을 의미합니다. 사실 소득불평등이 심하다는 것은(또는 상대적 빈곤율 지수가 높다는 것은) 해당 국가의 평균 소득 수준 자체가 어느정도 높다는 것을 내포하기 있기도 합니다. [한국의 상대적 빈곤율 추이] 2011 2012 2013
네이버 계정 추가하고 전환하는 법, 네이버 고객센터 상담원 연결 [내부링크]
안녕하세요. 생각보다 많은 분들이 네이버 계정(아이디)을 개인당 하나씩만 가질 수 있는 것으로 알고 계시더라구요. 그래서 오늘은 기존에 내가 사용하던 계정 외 새로운 계정을 추가하고 기존 계정과 전환하며 사용하는 법을 알아보려고 합니다. 네이버 계정 추가가 필요한 이유에는 여러가지가 있겠지만 가장 대표적인 것이 아마 개인정보의 보안 상의 이유가 아닐까 싶어요. 요즘은 사용하는 네이버 계정에 다양한 나의 신상정보를 포함해서, 네이버 페이의 보편화 등으로 인해 나의 결제 수단 및 금융 정보도 많이 들어가 있지요. 그런데 다른 사이트 등 에서 로그인을 할 때 이렇게 중요한 정보를 포함한 네이버 아이디를 불러와서 로그인한다는 것은 뭔가 좀 꺼림칙한게 사실이죠. 그래서 내 정보를 담지 않은 계정을 새로 만들어 다른 사이트의 로그인 용도로 사용하게 되면 이러한 불안감을 조금이나마 해소할 수 있다는 것이 새로운 계정을 만드는 큰 이유 중 하나가 아닐까 생각합니다. 오늘은 1) 기존에 내가 가진
인천의 미분양과 입주 물량으로 파악해보는 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요. 추석 연휴는 잘 보내셨나요? 항상 경제와 투자 동향 그리고 인사이트를 전해드리기 위해 뛰어다니는 황금해일 입니다. 오늘은 서울과 가장 가깝지만, 지역 특이성이 다른 어느 곳보다 큰 지역, 인천을 분석해 보도록 하겠습니다. 사실 인천에 연고가 있어 추석 연휴 기간 동안 인천을 방문했고, 인천 상황이 어떤지 개인적으로도 정말 궁금해서 오늘 포스팅을 준비하게 되었습니다. 본격적인 분석에 앞서 올해 1월 다양한 관점으로 인천의 부동산 현황과 투자 매력도를 분석한 글의 결과를 상기해 보도록 하겠습니다. 상기와 같은 결과는 인천 지역의 매매/전세 지수, 입주 물량, 미분양 물량, 청약 경쟁률, 거래 중 투자자 비율이라는 5가지 항목을 정량화 해서 항목별 점수를 합산한 뒤 -10점 부터 10점 내에서 총점을 내는 방식으로 진행하는데, 인천 같은 경우는 종합점수 2점을 받아 낮은 수준의 관심지역으로 분류가 되었습니다. 1월 당시 미분양 물량은 낮은 수준으로 관리되고 있었지만 '22년,
세종시 아파트 미분양 현황으로 보는 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요. 이웃님들에게 경제와 투자의 최근 동향 그리고 인사이트를 넓혀 드릴 수 있는 다양한 정보를 전달해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 행정중심 복합도시 세종 특별자치시의 미분양 물량과 입주 물량을 기반으로 향 후 부동산 전망을 살펴보겠습니다. 한동안 천정없이 상승만하던 세종시의 부동산이 언젠가부터 급락하고 있다는 뉴스가 연일 쏟아졌었는데요. 물론 그것마저도 이제 과거가 되어 버렸고, 이제는 전국적인 부동산 침체기를 맞이하면서 과연 세종시의 최근 현황은 어떤지 참 궁금한 상황입니다. 본격적인 분석에 앞서 올해 1월 진행한 세종시 투자매력도 분석 결과를 살펴보겠습니다. [1월 진행한 세종시 투자 매력도 분석 결과] 위의 분석결과는 세종시의 매매/전세 가격 지수, 입주/미분양 물량, 청약경쟁률, 투자자 비율의 5가지 지표를 점수화 하여 얻어진 결과인데 세종시 같은 경우는 종합점수 1점으로 낮은 수준의 관심지역으로 분류가 되었습니다. 1월에 미분양은 없는 상태였고 '22년 공급 물량도
정겨운 그 맛과 분위기 돈까스클럽 분당금곡점의 경양식 돈까스 [내부링크]
원래 그런 날 있지 않나요. 돈까스가 먹고 싶은 그런 날. 저에게도 그런 날이 찾아왔었습니다 :) 안녕하세요. 항상 맛집을 찾아 떠도는 황금해일입니다. 제가 몇 차례 회사 점심시간에 혼밥을 하는 글을 적었었는데 그 날도 혼밥을 하기 위해, 그리고 불현 듯 먹고 싶다고 느낀 돈까스를 먹기 위해 점심시간에 돈까스 클럽 분당금곡점을 방문했습니다. 돈까스클럽 분당금곡점 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 158 회사에서 가까운 위치에 있음에도 불구하고 아시는 분은 아시겠지만 돈까스클럽이 위치한 대왕판교로로의 도보 접근에는 여러 제약이 있어서 굳이 혼자 운전을 해서 가야하는 수고로움을 견뎌야만 했습니다. 그래서 가면서 누구라도 같이 가자고 할껄 그랬나 라는 후회가 많이 되기도 했습니다 :) 출발한지 채 10분이 되지 않아 돈까스클럽 분당금곡점에 도착할 수 있었습니다. [돈까스클럽 주차장] 돈까스클럽은 생각보다 안 쪽 규모가 큰 편인데 그래서 그런지 주차장도 정문 쪽과 뒷쪽 이렇게 총 2개의 주차
의왕 인덕원자이SK뷰 분양가, 과연 매력있을까? [내부링크]
안녕하세요. 항상 발빠르게 경제와 투자 동향을 전달해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 기대되는 신규 분양이죠. 경기도 의왕의 인덕원자이SK뷰의 분양가(공급가격)을 분석해 보도록 하겠습니다. 최근 부동산 경기 침체가 분양시장에도 큰 영향을 미치고 있어서 전반적으로 미분양 물량이 증가하고 있는 상황인데요, 과연 경기도 의왕에 2,633세대의 매머드급 대단지, 1군 브랜드라는 장점을 내세우는 인덕원 자이 SK뷰가 침체된 분양시장에 활력소를 불어 넣을 수 있을지, 가장 중요한 요소인 가격적으로 얼만큼 매력이 있을지 상세히 분석해 보도록 하겠습니다. 앞서 분양가를 분석하는 원리를 블로그 공지사항 내에 '아파트 분양가격 적합성 판단법'에서 자세히 설명하였습니다. 해당 글에서 설명하는 분양가 분석의 핵심을 상기해 보면, 다음과 같습니다. 분양 아파트의 가격 적절성 여부는 분양하는 아파트의 공급가격을 유사한 입지 조건을 가진 주변 아파트의 현재 가격(가치)과, 두 아파트의 연식차이 만큼의 물가상승률
정자동 최고 맛집 불고기미식관 본점의 서울식 옛날 불고기와 메밀열무냉면 [내부링크]
근래 방문했던 식당들 중 가장 맛있었다고 자부할 만한 곳을 소개해 볼까 합니다. 제가 지금까지 써온 맛집 관련 포스팅을 (혹시) 보셨다면 느끼셨겠지만 그렇게 칭찬 일색으로 포스팅을 하는 스타일은 아닌데 오늘은 진짜 찐 맛집이야기네요 :) 어제 저희 가족의 기념일이 있어서 인근 맛집 전문가인 아내가 예약을 했다고 하더라구요. 몇 일간 조금 바뻐서 어디라고 이름은 들었는데 사실 관심을 많이 못가졌었어요. 당일에 식당 찾아 가는 길에 다시 물어보니 정자동에 있는 '불고기미식관'이야 하고 이야기 해주더라구요. 사실 저도 회사가 정자동이라 근처에서 회식도 자주하고 했어서 왠만한 집은 거의 안다고 생각하고 있었는데 저의 자만이었던 것이죠 :) 전혀 모르고 있던 맛집이었습니다. 불고기미식관 본점 경기도 성남시 분당구 느티로 27 하나플라자빌딩 2층 불고기 미식관은 정자역 5번 출구 근처에 위치하고 있습니다. 건물 안쪽에 숨어 있어서 밖에서 봐서는 잘 몰라요. 건물 2층에 위치하고 있었는데 들어가
야후 파이낸스 어플로 미국주식 실시간 시세 확인하는 법 [내부링크]
저는 2020년 1월 부터 우연히 미국 주식에 관심을 가지게 되었는데 이후 코로나가 전세계를 휩쓸면서 인생의 전환기라고 할 수 있을 만큼 다양한 경험을 미국주식을 통해 하게 되었습니다. 사실 코로나 속에서 모든 자산시장의 변동성이 커졌기 때문에 미국 주식의 특징이라고 정의하기에는 어폐가 있지만, 아무튼 당시에 미국 주식에 빠져있던 저로서는 변동성이 큰 미국 주식장에서 매일 밤 천국과 지옥을 오가는 삶을 경험했죠. 아마 저 말고도 그런 분들 많으셨으리라 생각됩니다 :) 아무튼 각설하고 미국주식에 관심을 가지고 계신 분이거나, 미국주식거래를 본격적으로 시작해 보시고 싶은 분들이라면 꼭 알고 있어야 할 앱(어플)을 소개해 드리려고 하는데요, 바로 야후 파이낸스(Yahoo Finance) 어플 입니다. 저도 '20년에 미국주식을 시작할 때 부터 지금까지 이 앱 하나로 제 모든 종목들을 선정하고 관리 했던 것 같습니다. OS 별 앱 접근 경로를 아래 링크해 두었으니 참고하시기 바랍니다. [
인구현황 및 미래 전망, 출산율 저하와 기대수명 증가 그리고 다문화 사회 가속화 [내부링크]
안녕하세요. 항상 발빠르게 경제와 투자동향을 전달해 드리는 황금해일입니다. 9월 5일 월요일에 통계청에서 아주 흥미로운 보도자료를 발표 했습니다. 바로 '2021년 장래인구추계를 반영한 세계와 한국의 인구 현황 및 전망'이라는 보고서 인데요, 평상시에도 제가 관심있는 분야인 경제, 특히 부동산도 인구와 밀접한 연관이 있어 해당 자료를 관심있게 살펴 보았고 주요한 내용들을 소개해 드리고자 합니다. 세계와 한국의 인구변화 [세계와 한국의 인구변화] 요약 내용에 핵심이 담겨 있는데요, 우선 인구 변화 측면에서 세계 인구는 2070년까지 103억명으로 증가할 예정인 반면, 출산율이 급격히 하락하고 있는 한국의 경우 2022년 5천 2백만명을 최고점으로 찍고 이후 급격히 감소하여 2070년에는 3천 8백만명까지 인구가 하락하게 됩니다. '22년 인구 기준 27% 수준의 의 인구 감소네요. 세계 인구의 주요 성장 동력은 아프리카와 북아메리카이고 아시아는 유지하는 수준 그리고 유럽은 감소하는 양
퇴직금과 퇴직연금의 차이, DB DC 제도의 차이와 장단점은? [내부링크]
안녕하세요. 항상 여러분의 소중한 자금 관리와 증대를 위해 공부하는 황금해일입니다. 오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시는 퇴직금제도와 퇴직연금제도의 차이, 그리고 퇴직연금제도 내에 있는 DB와 DC 제도의 차이와 장단점을 살펴보도록 하겠습니다. 퇴직금은 우리가 평생동안 일한 노동의 댓가이고, 노후 준비에 가장 중요한 목돈인 만큼 잘 이해하고 관리하여야 하는 부분이죠. 하지만 정작 우리는 우리의 퇴직금이 어떻게 관리되고 있는지, 심지어 내 퇴직금이 쌓이고 있기는 한건지 모르는 경우가 대부분입니다. 오늘 이 시간을 통해 확실히 파악하고 가셨으면 좋겠습니다. 우선 퇴직연금 제도를 이해하기 전에 퇴직금과 퇴직연금의 차이를 간단히 살펴보도록 하겠습니다. 퇴직금 vs 퇴직연금 법으로 정해진 퇴직급여제도는 크게 퇴직금제도와 퇴직연금제도로 구분됩니다. 보통 많은 분들이 '퇴직금'이라는 표현을 쓰시기 때문에 퇴직연금이라는 말은 그저 퇴직금의 다른 표현이라고 생각하실 수 있지만 둘은 엄연한 차이가 있습니
경제관련 검색 핫 키워드, 3위 에너지 가 눈에 띄네요! [내부링크]
안녕하세요. 항상 신속하게 경제와 투자 관련 동향을 전달해 드리는 황금해일입니다. 한 주간 사람들이 가장 관심있게 살펴보는 주제에는 어떤 것들이 있을까요? 그리고 현 시대를 살아가고 있는 경제 주체의 한 사람으로서 나는 어떤 것들에 관심을 가져야만 다가오는 미래에 대응할 수 있을까요? 참 어려운 질문이죠. 바쁜 일상 생활 속에서 그러한 것들을 하나 하나 분류하기란 사실 불가능에 가깝습니다. 하지만 위에서 이야기 한 것처럼 현재를 살아가고 미래를 대비하는 과정에서 반드시 필요한 것이기도 하죠. 그래서 오늘부터 경제분야에 대한 동향을 한눈에 파악하고, 이를 기반으로 향 후 전망을 예측해 볼 수 있도록 새로운 연재 시리즈인 뉴스기반 통계검색 키워드 코너를 기획해보고자 합니다. 일주일에 한 번씩 가장 인기있는 키워드가 무엇이었고, 그 키워드와 연관되는 주제는 어떤 것들이 있는지 통계청 자료를 활용하여 한 눈에 살펴 볼 수 있도록 제공하고, 키워드 들에 대한 간략한 정보를 전해드리도록 하겠습
포레나노원 임장기, 노원구 상계동 우수입지의 신축 아파트 [내부링크]
포레나노원1단지아파트 서울특별시 노원구 노원로38길 76 포레나노원 안녕하세요. 추석에도 임장하는 황금해일입니다! 추석연휴는 잘 보내셨나요? 벌써 연휴의 마지막날이네요. 한동안 출장 및 개인사로 주말 임장을 한 번도 못한 탓에 추석 연휴임에도 불구하고 임장을 강행했습니다. 약간 빗방울이 떨어지는 날씨였던 관계로 하늘이 우중충 해서 사진이 예쁘게 나오지 않아 아쉬운 마음이 크고, 뒤에 스케쥴이 있어 전체 단지를 완벽하게 둘러보지는 못했지만, 임장을 진행 했다는 것에 의의를 두려 합니다 :) 오늘 살펴 볼 단지는 기대를 한 몸에 받으며 '20년에 사용승인이 된 노원 상계동 포레나 노원 1,2 단지 입니다. 저도 신혼 때 상계동에 거주를 했었기 때문에 상계동에서 포레나 노원이 갖는 의미와 당시의 주민들의 관심 수준을 아주 잘 알고 있습니다. 포레나노원은 PC 공법으로 지어졌던 상계주공 8단지를 재건축한 아파트로 재건축 추진부터 완공까지 굉징히 오랜시간이 소요되었고, 상계동 아파트들이 대부
네이버 인플루언서 검색 지원 방법과 혜택, 선정 조건 [내부링크]
안녕하세요. 항상 발 빠르게 경제와 투자동향을 전달해 드리는 황금해일입니다. 오늘은 저도 지원을 하고 있고 블로그로 수익화와 개인 영향력 향상을 계획하시는 분들에게 필수적인 자격 조건인 네이버 인플루언서에 대해 설명해 드리고자 합니다. 네이버 인플루언서란? 네이버 인플루언서는 기존의 파워블로거 체제에서 새롭게 변화한 네이버 인증, 대표 우수 창작자 선발 시스템입니다. 네이버는 양질의 검색 결과물을 보여주기 위해 우수한 퀄리티의 포스팅을 하는 창작자가 필요하고, 창작자는 네이버 인플루언서로 선정이 되면 다양한 혜택을 받으며 창작활동을 할 수 있게 됨으로써 플랫폼과 창작자가 서로 win-win 할 수 있는 시스템입니다. 네이버 인플루언서로 선정이 된다는 것은 해당 블로그에서 생산되는 평균적인 자료의 질이 우수함을 네이버가 어느정도 인정했다는 것이고, 이에 따라 네이버는 별도의 상위 노출을 위한 키워드 경쟁을 하지 않고도 검색을 한 사람이 믿고 볼 수 있는 자료로 인플루언서의 글을 우선적
9월 3일 개정된 코로나 입국 절차, 입국 전 출발지에서 검사는 폐지, 입국 후 PCR 검사 및 Q-Code 입력은 필요! [내부링크]
그저께였죠. 9월 3일 0시부터 입국 전 코로나 검사가 폐지 되었습니다. 저도 정말 운이 좋게 호주 출장 후 입국이 9월 3일 비행기여서 호주에서 출국 전에 별도의 코로나 검사를 하지 않고 입국할 수 있었습니다. 5월에는 인도네시아로 출장을 다녀왔는데 그 때도 출국 하루 전에 PCR 검사를 하고 그 결과지를 메일로 전송받아서 음성이라는 증빙을 해줘야만 비행기 탑승이 가능했는데 그 과정이 사실 쉽지만은 않았습니다. 선진국 같은 경우야 교통편이나 의료시설이 잘 되어 있어서 24시 간 전에 코로나 검사를(그것도 PCR)을 받고 이러는데 문제가 없지만 개발도상국 같은 경우는 코로나 검사를 위해서는 여러가지 시간 적인 계산과 고려를 해야 됬기 때문이죠. 어쨋든 딱 제가 귀국하는 9월 3일 입국자부터 별도의 코로나 검사가 불필요하게 되었습니다. 하지만 입국 이전 작성해야 하는 내용과 입국 이 후 PCR 검사는 남아있으므로 호주 시드니 공항에서 부터 어제까지 입국 시 그리고 입국 후에 제가 취한
분당 탄천 힌남노 비피해 상황(경기남부, 9월 6일 오전 8시 기준) [내부링크]
분당 경영고 근처에서 촬영된 분당 탄천 현재 상황입니다. 힌남노가 어제 하루종일 그리고 오늘 새벽까지 비를 뿌렸는데 현재는 소강상태네요. [분당 경영고 주변 탄천] 이전 8월 집중 호우 당시 탄천도 피해가 컸고 아직 복구가 다 안된 상태 입니다만 이번엔 다행이 지난번 처럼 탄천이 범람하지는 않았네요. 그래도 아직힌남노 세력권에서 완전히 멀어진 것은 아니니 모두 태풍 피해 없도록 유의 하시기 바랍니다.
호주 시드니 공항 내 국제선 터미널에 인접한 리지스 에어포트 호텔 숙소로 추천이에요! [내부링크]
오스트레일리아 2020 New South Wales, Mascot, Arrival Ct, 시드니 공항 오스트레일리아 2020 New South Wales, Mascot, Arrival Ct, 시드니 공항 안녕하세요. 오늘은 출장 중에 방문했던 리지스 시드니 에어포트 호텔(Ridges Sydney Airport Hotel)을 소개해 볼까 합니다. 앞서 제가 포스팅한 내용들을 보셨다면 아시겠지만 저는 브리즈번에서 아모라 호텔 브리즈번(Amora Hotel Brisbane)에서 숙박을 하다가 귀국 하루 전에 시드니로 이동을 했는데요, 아침 비행기를 타야 하는 관계로 시내로 들어가지 않고 시드니 공항 내 위치하고 국제선 터미널과 가장 가까운 리지스 에어포트 호텔을 이용하게 되었습니다(브리즈번에서의 숙박, 여행 정보는 제 블로그에서 '호주'로 검색해 보시기 바랍니다) 리지스 시드니 에어포트 호텔은 위에서 언급한 것과 같이 시드니 국제공항 국제선 터미널 옆에 위치하는 4성급 호텔로 호텔 자체의
김해 e편한세상 주촌 더프리미어, 주변 시세비교를 통한 분양가격 뜯어보기 [내부링크]
안녕하세요. 신규 분양 아파트 공급가격의 정합성 여부를 분석하는 황금해일입니다. 오늘도 분석글을 쓰기 위해 청약홈에 들어가 봤는데 식어버린 청약 시장을 반영하듯 신규 분양 건수 자체가 많지는 않네요. 오늘은 경남 김해의 이편한세상 주촌 더 프리미어의 분양가격을 분석해 보도록 하겠습니다. 앞서 공급가격을 분석하는 원리를 블로그 공지사항 내 '아파트 분양가격 적합성 판단법'에서 자세히 설명하였습니다. 해당 글에서 설명하는 공급가 분석의 원리를 간단히 요약해 보면, 다음과 같습니다. 분양 아파트의 공급가격의 적절성 여부는 아파트의 분양가격을 주변의 유사입지 아파트의 현재 가격(가치)과, 아파트 간의 연식차이 만큼 물가상승률을 고려하여 확인할 수 있다. 이게 무슨 말인가 싶으시다면 꼭 공지사항 내 분양가격 적합성 판단법 글을 먼저 확인해 주시기 바랍니다. 자, 지금부터 본격적으로 김해 선지리 이편한세상주촌더프리미어의 분양가를 샅샅이 뜯어 보도록 하겠습니다. 공급가격 분석 과정 분양 아파트의
평촌 호계 두산위브 더 프라임 분양가 주변 시세 비교, 공급금액의 29% 상승여력 확인 [내부링크]
안녕하세요. 신규 분양하는 아파트의 분양가격 분석을 진행하는 황금해일 입니다. 오늘 만나볼 단지는 평촌에 신규 분양 건이네요, 평촌 호계 두산위브 더 프라임 입니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 일대에 건설되는 평촌 두산위브 더 프라임은 1984년에 건설된 삼신6차 아파트의 재건축 아파트입니다. 앞서 2021년에 완공된 평촌 두산위브 리버뷰에 인접하여 건설되며, 최근 침체기가 지속되고 있는 부동산 시장과 분양 시장에 활력을 불어 넣어줄 수 있을지 이목이 집중되고 있는 아파트 입니다. 자 그럼 지금부터 평촌 두산위브 더 프라임의 공급가격도 매력이 있는지 분석해 보도록 하겠습니다. 앞서 분양가를 분석하는 원리를 블로그 공지사항 내에 '아파트 분양가격 적합성 판단법'에서 자세히 설명하였습니다. 해당 글에서 설명하는 분양가 분석의 원리를 간단히 요약해 보면, 다음과 같습니다. 분양 아파트의 가격 적절성 여부는 분양하는 아파트의 공급가격을 유사한 입지 조건을 가진 주변 아파트의 현재 가격(가
분당에서 인천공항 가실 때는 꼭 버스타고 어플로 예매하고 가세요! 버스 탑승은 서현역에서 [내부링크]
5월에 이어 3개월 만에 해외 출장으로 인해 인천공항에 가게 되었네요. 5월에 처음 갈 때는 바뀐 버스 시스템이나 정류소를 잘 알지 못해 많이 헤맸었는데 그래도 한 번 가봤다고 이번에는 어려움 없이 갈 수 있었습니다. 당시에 제가 기록해 놓은 것들이 많이 도움이 됬고요. 오늘은 버스타고 어플로 승차권을 예매하고 서현역에서 인천공항으로 가는 과정을 다시 한번 새롭게 기록해 볼까 합니다. 우선 인천공항으로 공항버스를 타고 가는 방법이 예전처럼 공항버스 정류장에서 공항버스 시간표대로 기다렸다가 버스가 오면 타는 방식이 아니고 최소 승차 20분 전에 '버스타고' 라는 어플로 승차권을 예약하는 방식으로 바뀌었습니다. 코로나로 인해 오랫동안 인천공항에 가지 못했던 분들은 바뀐 시스템부터 아직 모르고 계실 수 있을 것 같아 공유 드립니다. 저도 처음에는 당황스러웠거든요. 그리고 또 한 가지 여기저기 운영되오던(지금도 정류소는 남아있는) 공항버스 정류소가 이제는 대부분 통합되었다는 사실이에요. 김
호주 시드니 입국, 브리즈번으로 환승 과정(22년 8월 최신 기준), 짧은 환승 힘드네요 [내부링크]
안녕하세요. 이번 주는 출장으로 인해 호주에서 포스팅을 하고 있는 황금해일입니다 ^^ 오늘은 간단하게 호주 입국 과정을 소개해 드릴까 합니다. 최근 코로나로 인한 입국 제한 조치가 사라지게 되었고, 입국 과정에서 필요한 다양한 조건(서류, 백신 접종 여부)들이 사라진 호주이지만 아마 코로나 이후 처음 호주를 방문하시는 분들께서는 궁금하신 내용들이 많을 것 같아 제가 경험한 내용과 몇 가지 팁을 공유 드리고자 합니다. 우선 저는 '22년 8월 27(토)에 인천(ICN)에서 대한항공 비행기를 타고 다음날인 8월 28(일)에 시드니(Kingsford smith, SYD)에 입국한 뒤, 약 2시간 정도의 환승 시간을 가졌고, 이후 콴타스 항공편으로 브리즈번(Brisbane, BNE) 으로 최종 도착하는 경로로 이동했습니다. 인천공항 도착 제가 공항버스를 이용해 인천공항 가는 법은 별도로 포스팅을 했으니 궁금하신 분들은 제 블로그 검색 창에 '버스타고'를 검색하시면 관련 내용을 보실 수 있습
호주 아모라 호텔 브리즈번(Amora Hotel Brisbane) 숙소(숙박)정보 [내부링크]
Amora Hotel Brisbane 200 Creek St, Brisbane City QLD 4000 오스트레일리아 안녕하세요. 오늘은 제가 호주 출장 중에 이용하고 있는 숙소인 아모라 호텔 브리즈번(Amora Hotel Brisbane)에 관해 포스팅 해보려고 해요. 4성급 호텔이고 가성비 측면에서 나쁘지 않기 때문에 출장지 숙소로 많이 알아보실 것 같아 간단히 사진 정보 위주로 남겨 보려 합니다. 우선 저는 8월 마지막주에 시드니 공항을 통해 입국한 뒤 바로 국내선으로 갈아타 브리즈번으로 이동했어요. 호주 입국에 필요한 서류 및 코로나 관련 규제가 다 사라진 터라 입국 준비 자체는 간단했지만 브리즈번으로 환승하는 게 생각보다 어려웠어요(관련 내용은 제가 자세히 포스팅을 했으니 제 블로그에서 '호주'로 검색해 보시기 바래요). 아무튼 브리즈번에 잘 도착해서 브리즈번 공항에서 택시를 타고 숙소인 아모라 호텔 브리즈번으로 이동할 수 있었습니다. 호주 브리즈번은 길거리에서 택시를 잡는
아름다운 브리즈번 강변과 굴, 양고기 요리 모두 만족스러웠던 맛집 Opa Bar & Mezze [내부링크]
출장 중 점심 식사를 위해 방문했던 호주 브리즈번 강(Brisbane River) 주변과 Opa bar & Mezze를 소개해 볼까합니다. 사실 여행으로 호주를 방문한 것이 아니기 때문에 브리즈번을 제대로 구경하지는 못했지만 아무리 바빠도 식사는 해야 하기에 :) 바람도 쐴 겸, 숙소 주변 브리즈번 강 쪽으로 발길을 향했습니다. (참고로 제가 숙박했던 숙소인 Amora Hotel 관련 정보는 제 블로그 검색창에 'Amora Hotel'을 치시면 확인 가능합니다) [숙소에서 브리즈번 강으로 가는 길] 숙소였던 아모라 호텔에서 브리즈번 강까지는 걸어서 약 10분 정도인데 중심 업무지구 느낌이 강하고 거리가 깨끗하게 정돈되어 있어서 기분좋게 걸을 수 있었습니다. 또 브리즈번은 사시 사철 날씨가 좋다고 하기도 하고 , 갔던 날도 아주 적당한 온도와 햇볕 그리고 습도여서 걷기가 참 좋았습니다. 일요일 아침 오전이라 그런지 길거리에 사람이 정말 없더라구요. 약간 우리나라의 종로나 광화문 느낌이
부산 아파트 미분양 현황과 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요. 오늘도 부동산 분석을 통해 인사이트를 전해드리기 위해 노력하는 황금해일입니다. 오늘은 제가 개인적으로 애정하는 도시 부산을 찾아가 보려 합니다. 왜 찾아 갈까요? 맞습니다. 오늘도 지역의 미분양 아파트 현황을 살펴보고 이를 통해 부동산 전망을 진행해 보기 위함입니다. 미분양 현황을 살펴보기에 앞서 우선 올 해 1월에 진행했던 부산의 부동산 현황 분석을 살펴보겠습니다. 당시의 분석 결과는 매매지수 전세지수의 격차가 벌어지고 있었고, 특히나 입주 물량 측면에서 '22년 '23년 입주물량이 워낙 많아 입주물량 점수도 좋지 않아 보이는 상황이었네요. 결론적으로 총점 1점으로 낮은 수준의 관심지역으로 분류 되었었네요. 오늘은 미분양 현황을 살펴보아야 하기 때문에 현재 많던 입주 물량을 잘 소화하고 있을지 궁금해 지는 상황입니다. 부산 부동산 현황 분석(2022.01) (본 분석은 개인적인 투자 Study의 일부입니다) 서울, 경기권에 주로 거주해 왔던 저로서는 항상 동경의 ...
대전 아파트 미분양 현황과 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요. 예기치 않게 발생하는 일들로 쉽지 않은 하루를 보낸 황금해일입니다. 그럼에도 불구하고 애정하는 블로그 포스팅을 멈출 수는 없겠죠. 어려움에 봉착했다고 느껴질 때가 성공에 가장 가까워진 때가 아닌가 생각하고 힘내봅니다! 시리즈 연재 중인 지역별 미분양 아파트 현황, 오늘은 대전으로 한 번 달려가 보겠습니다. 대전은 우선 올해 1월 부동산 현황 분석 때는 어떤 결과가 나왔었을까요. 당시 투자매력도 10점 만점에 4점으로 분석되었고, 미분양 물량은 양호한 수준에서 관리되고 있었네요. 하지만 올해 분양 물량이 많은 지역이라 현재 어떤 상황이 벌어지고 있는지 궁금하네요. 대전 부동산 현황 분석(2022.01) (본 분석은 개인적인 투자 Study의 일부입니다) 세종과 큰 틀에서 그 흐름을 공유하는 대전의 투자 매력도... blog.naver.com 본격적인 분석에 앞서 처음오신 분들을 위해 항상 상기하고 시작하는 내용이죠. 위험신호가 감지되는 미분양 물량 = 인구 수의 0.5%(
미분양 현황과 입주 예정 물량으로 예측하는 부동산 전망, 강원도편 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 현황 파악과 분석에 진심인 황금해일입니다. 시리즈로 연재하고 있는 지역별 미분양 아파트 현황, 오늘은 강원도를 찾아가 보려 합니다. 미분양 아파트 현황은 각 지역의 현재 부동산 상황 그리고 향후 전망까지 확인할 수 있는 가장 확실한 지표 중에 하나입니다. 한동안 투자열풍이 불며 부동산 시장의 뜨거운 감자였던 강원도가 최근 어떤 모습을 보이고 있을지 궁금해 집니다. 본격적인 미분양 현황 파악에 앞서, 올해 초 지역별로 진행한 부동산 현황 분석 결과를 먼저 보고 가겠습니다. 당시 강원도에서 대표적으로 부동산 현황을 분석한 지역은 원주시 였습니다. 당시 분석 결과는 5점으로 높은 수준의 관심 단계로 분류가 됬었습니다. 특히 올해 1월 기준 1분양 물량이 0인 상태였기 때문에 미분양 측면에서 높은 점수를 받았었네요. 현재 미분양 현황이 더욱 궁금해 지는 상황입니다(단 오늘 미분양 현황 파악은 원주시만을 대상으로 하지 않고 강원도 전체를 대상으로 하는 점에서 차이는 있습니
대구의 미분양과 입주 물량을 통해 예측해보는 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요. 미분양 현황 입주 물량 정보를 가지고 지역별 부동산 전망 연재하고 있는 황금해일입니다. 생각보다 많은 분들이 미분양으로 보는 지역별 부동산 전망에 관심을 가져주셔서 즐겁게 연재를 진행하고 있습니다. 오늘 찾아가볼 지역은 아마 많은 분들이 어느정도 현황을 알고 계시는 지역, 대구입니다. 아마 실질적으로 미분양 물량과 부동산 현황을 연결시켜서 보기에 가장 적합한 지역은 대구가 아닐까 생각합니다. 유의미한 결과가 나올 것 같은 생각입니다. 본격적인 분석에 앞서 역시나 올해 초에 대구 지역을 대상으로 진행한 부동산 현황 분석을 살펴보겠습니다. 올해 1월에 전국적으로 분석을 진행했었고, 해당 분석 시에 -10점에서 10점까지 점수 분포가 발생하는데 대구는 유일하게 마이너스 점수가 발생한 지역이었습니다. 당시 이러한 분석이 발생한 주요 원인은 입주 예상 물량이었습니다. 오히려 미분양 물량은 올 해 초까지는 나름 관리가 잘 되고 있었습니다만 향 후 24년 까지 예상되는 공급 물량이
애드포스트 수익 폭락, 신에게는 아직 카카오뷰가 남아있습니다! 8월 블로그 결산(주요 블로그 통계 지표) [내부링크]
안녕하세요. 출장 마치고 복귀한 황금해일입니다. 출장지에서 매일 조그만 노트북 화면으로 글을 쓰다가 이렇게 쾌적한 환경에서 글을 쓸 수 있게 되니 너무 좋네요. 다시 달려 보겠습니다 :) 오늘은 8월 블로그 주요 통계 지표 점검 및 수익 결산을 해보려고 합니다. 저 말고도 많은 분들이 매달 초에는 지난 달 결산을 하시곤 하더라구요. 블로그를 운영 하시는 분들(또는 수익 창출이 가능한 어떠한 형태의 SNS 든)에게 이러한 과정이 어떤 의미냐면, 내 블로그에 사람이 이렇게나 많이 왔어! 그리고 나 이렇게 많은 수익을 올렸어! 이런 의미라기 보다는(물론 그런 분들도 있을 수 있겠지만), 내가 지난달 얼마만큼의 노력을 했고, 그러한 노력대비 과연 어떤 결과가 나왔는지 확인해서 내가 나아갈 방향, 개선해야 할 부분들을 가시적으로 살펴보기 위한 과정이라고 생각해 주시면 좋을 것 같습니다. 한 마디로 고민과 반성(?)의 시간입니다 ^^ 이번 달부터는 카카오뷰를 통한 수익 발생 내역까지 함께 다루
월간분석, 8월 아파트 분양가 분석 순위(청주 오송 서한이다음 노블리스 1위) [내부링크]
부동산 시장에 많은 이슈가 있었던 한 달입니다. 8.16 부동산 대책이 발표 되었는데 과정에서 가장 먼저 기존 공약보다도 더 많은 270만호의 공급에 대한 언급이 있어 관심이 집중되었고, 1기 신도시 재건축과 관련한 반발, 그리고 착수를 서두르겠다는 원희룡 장관의 추가적인 입장 발표도 있었습니다. 이러한 여러가지 이슈에도 불구하고 부동산 시장은 거래 절벽이 이어지고 있고 일부 지역에서는 집값 하락 관련 기사가 매일 쏟아져 나오며 시장 참여자들 모두에게 불안심리만 커지고 있는 듯 합니다. 오늘은 8월 한 달 동안 진행한 분양아파트 들의 분양가(공급가) 정합성 분석 결과물을 가지고 저렴하게 분양한 아파트와 비싸게 분양한 아파트의 순위를 정리하여 보았습니다. 총 47개의 아파트 평형 별 비교결과가 도출 됬고, 이를 가장 저렴한 아파트를 1위로, 가장 비싼 아파트를 가장 아래 순위로 하는 방식으로 나열하였슶니다. 주변 아파트의 시세와 연식 대비 가장 저렴하게 분양가격이 책정된 아파트는 청주
1일 1보드 발행 한 카카오뷰 8월 큐레이션 수익정산 내역 공개, 생각보다는 괜찮은데? [내부링크]
카카오뷰가 처음 시작하고 선풍적인 인기를 끌었던게 작년 말부터 올해 초 였던 것 같아요. 사실 저는 그때만 해도 제가 이렇게 블로거가 될지 몰랐기 때문에 대부분 그러셨던 것처럼 카카오뷰? 그게 뭐지? 하고 넘어갔었어요. 물론 저처럼 관심 없었던 사람들 말고 당시 카카오뷰에 관심을 가지고 열정적으로 시작하셨던 분들도 생각보다 저조한 수익구조로 인해 어느정도 해보시다가 그만 두신 분들도 많은 걸로 들었고, 그로 인해 전반적으로 카카오뷰의 인기가 처음처럼 뜨겁지는 않았던 것 같습니다. 하지만 무엇이든 한 발 늦게(?) 디지털 시장에 진입하는 저 황금해일은 7월 달 부터 카카오뷰에 관심을 가지게 되었고, 드디어 이번달이죠 8월에 첫 정산 세부내역을 확인할 수 있었습니다. 우선 기본 적인 카카오뷰 정산 방법과 정산 조건은 제가 앞서 설명을 해 두었으니 그 내용을 참고하시면 됩니다. [블로그 첫 화면에서 카카오뷰를 검색해 주세요] 자 그렇다면 저의 대망의 첫 카카오뷰 수익은 얼마일까요? 우선
줄서서 먹어도 또 오게 되는 정자동 효뜨, 쌀국수와 퍼싸오, 탕수육까지 다 일품이네요 [내부링크]
개인적으로 정말 애정하는 식당이죠. 효뜨 정자점 세 번 째 방문입니다. 앞선 두 번째 방문했을 때 만족감이 커서 포스팅까지 했는데 한 달이 채 안된 시점에 생각이 나서 또 방문을 하게 되었네요. 회사 근처라 주로 동료들과 방문했었는데 이번에는 아내에게 맛집을 발견했다고 자랑하고 가족들과 함께 방문하게 되었습니다 :) 주말 오후였습니다. 3시 넘어서니 역시 출출하고, 입이 심심하기도 해서 저녁으로 뭐 먹을까 고민을 하다가 쌀국수가 생각나더라구요. 쌀국수는 역시 효뜨죠. 효뜨는 브레이크 타임이 있습니다. 영업시간은 매일 오전 11시 30분 부터 오후 10시까지 이고, 브레이크타임은 오후 2시 30분 부터 5시까지 이니 영업시간과 브레이크 시간을 잘 확인하시고 방문하시기 바래요. 주차는 엠코헤리츠 건물에 하고 올라오시면 됩니다. 효뜨 경기도 성남시 분당구 정자일로 140 정자역엠코헤리츠 2단지 1층 비122호 저희는 5시 약간 넘어서 도착했습니다. 그럼에도 불구하고 이미 만석이어서 웨이팅
위대한 나의 발견 강점혁명, MBTI 성격 테스트가 하지 못하는 인생의 대변화를 가져오는 책과 프로그램 [내부링크]
위대한 나의 발견 강점혁명 저자 갤럽 프레스 출판 청림출판 발매 2021.07.19. 안녕하세요. 개별화와 집중 그리고 분석에 능한 황금해일입니다 :) 시작부터 이게 무슨 근자감이냐고요? 아닙니다. 근거 있는 자신감 입니다. '위대한 나의 발견 강점혁명(Strengths Finder 2.0)'이라는 책을 구매했고, 이 책에서 구매자들에게 자신의 강점을 확인할 수 있는 검사 프로그램을 받을 수 있게 해주는데, 그 결과를 통해 저는 어떤 분야에 강점을 가지고 있는지 확인을 해보았거든요. 최근 MBTI 성격(유형) 테스트가 정말 유행하고 있죠?(참고로 저는INTJ 형입니다) MBTI 가 사람의 성격을 16개의 유형으로 나누어 그 사람의 성격이 어느 유형에 속하는지 알아보는 것이라면, 이 책 위대한 나의 발견 강점혁명은 그 사람만이 고유하게 가지는 강점(재능)에 집중해 이를 34가지의 테마로 나누고 어느 강점이 어떤 우선순위를 가지고 발현되는지 설명해 줍니다. 또 자신이 자신의 강점 5가지
맛있어서 또 찾아간 도담 참숯닭갈비 봉평막국수 [내부링크]
도담참숯닭갈비봉평막국수 경기도 성남시 분당구 내정로7번길 17 도담참숯닭갈비봉평막국수 1층 앞에 포스팅한 분당두부에 이어 오늘도 최애 맛집 한 곳을 다시 방문했습니다. 바로 도담참숯닭갈비봉평막국수 집이죠. 언제부터인지 모르겠는데 저희 가족이 모두 좋아하는 음식이 된 것 같아요. 숯불닭갈비와 막국수가 말이죠 :) 일주일에 한 번은 참숯닭갈비가 생각나는 것 같은데 가까운 곳에도 이렇게 참숯불 닭갈비 집이 있어서 너무 좋네요! [도담참숯달갈비봉평막국수 외관] 식당이 찾기가 막 쉽지는 않습니다. 주택가 골목 안에 있거든요. 물론 지도보고 찾아가시면 어려움이 있는 정도는 아닌데 아무튼 대로변에 있는 식당은 아니에요. 그래서 약간 그런 느낌이 입구에서 부터 들죠. 어, 이 집 뭔가 맛집일 것 같은데? 저희도 처음에 그렇게 갔었더랬죠 ^^ 가게 앞에 사진처럼 주차가 2~3대 정도 가능합니다. 영업시간은 월요일은 제외하고 매일 오전 11시 ~ 오후 10시까지 이니 참고하시기 바래요. [도담참숯닭갈
꼬리에 꼬리를 무는 연재 포스팅 기획하기, 상위 노출된 키워드를 테마로 만들어 검색량을 늘려보자 [내부링크]
안녕하세요. 효과적인 블로그 운영 방법을 항상 고민하는 황금해일 입니다. 오늘은 최근 제가 블로그 포스팅 기획을 고민하면서 하나의 방법으로 생각하고 실제 적용하고 있는 부분을 공유해 보고자 합니다. 저를 포함해서 많은 분들이 블로그를 운영하면서 항상 고민하는 부분은 바로 이 부분이 아닐까 싶습니다. 그래서 오늘 블로그에 뭐 써야 되지? 쓸 내용이 없는데? 이런 고민에 봉착하게 되면 처음에는 나름대로 극복할 수 있는 방법이 있습니다. 평소 가보고 싶었던 식당에 가보거나 새로운 전시회에 가보든지 하면 됩니다. 하지만 문제는 이러한 상황이 지속적으로 반복 될 때 입니다. 새로운 어딘가를 가보거나 무언가를 경험하는 일은 물리적으로 한계가 있습니다. 내가 가진 한정된 시간 안에서, 그리고 한정된 자원 안에서 무한정 새로운 컨텐츠를 만들어 내기란 불가능에 가깝죠. 그렇다면 꾸준하게 새로운 컨텐츠를 만들어 내는 방법은 없을까요? 연재 형식의 포스팅을 기획하자 물론 각 블로그마다의 성격과 관심분야
오송 서한이다음 노블리스 분양가 집중분석, 주변 시세대비 공급가 경쟁력 확인 [내부링크]
안녕하세요. 오늘은 청주 오송역 주변 신규 분양건이죠. 오송역 서한이다음 노블리스의 분양가격 정합성을 분석해 보도록 하겠습니다. 청주 흥덕구 오송 바이오폴리스지구 내 위치하게 되는 오송 서한이다음은 주변에 함께 공사가 진행되고 있는 오송역 파라곤센트럴시티와 함께 관심을 모으고 있습니다. 분양가를 분석하는 기본 원리는 제 블로그 공지사항 내 '아파트 분양가격 적합성 판단법'이라는 글에 자세히 설명하였습니다. 바쁘신 분들을 위해 해당 글에서 설명하는 분양가 분석의 원리를 간단히 요약해 보면, 다음과 같습니다. 새롭게 분양하는 아파트 공급금액의 적정성 여부는 분양하는 아파트의 공급가격을 유사한 입지 조건을 가지는 기축 아파트의 현재 가격(가치)과 두 아파트 사이의 연식차이 만큼의 물가상승률을 고려하여 확인할 수 있다. 이게 무슨 말인가 싶으시다면 꼭 공지사항 내 분양가격 적합성 판단법 글을 먼저 확인해 주시기 바랍니다. 자, 지금부터 본격적으로 오송 서한이다음 노블리스의 분양가격을 파헤쳐
미금역 분당 두부, 콩국수가 생각나서 점심식사로 혼밥하고 왔네요 [내부링크]
휴가 기간에 일이 생겨 잠깐 출근을 했습니다. 다행히 일은 짧은 시간에 잘 처리가 되었는데 문제는 휴가 기간이라 사무실에 같이 점심을 먹을 동료가 없다는 것이었어요 ㅠ. 하지만 저는 혼밥도 좋아하는 고독한 미식가의 성향이 있으니 긍정적으로 생각해 봅니다. 오늘은 '나 혼자 먹고 싶은 것을 먹어보자!' 하고요. 무엇을 먹어야 잘 먹었다고 소문이 날까 고민을 하다가, 날이 무척이나 덥기도 했고, 올 해는 먹을 기회가 거의 없었던 콩국수가 갑자기 떠오르더라구요. 또 얼마전에 가족들과 방문해서 만족스럽게 먹으며 꼭 한 번 더 찾아가야지 하고 생각했던 두부, 콩요리 전문 식당이 있기도 하구요. 더 고민하지 않고 식당으로 향했습니다. [분당 두부 외관] 그 식당은 바로 분당두부 입니다. 미금역 1번 출구 나와서 바로 보이는 미도프라자 1층에 위치하고 있는데요, 건물 내부로 들어오셔야 보이고 밖에서는 사진에서처럼 간판만 보입니다. 저 하얀색 간판도 대로변에서 보이는게 아니라 1번 출구 나와서 접
무순위청약, 취소후 재공급의 뜻과 조건 그리고 청약 알림 설정 방법 [내부링크]
안녕하세요. 아파트 분양 정보를 빠르게 전달해 드리는 황금 해일입니다. 아파트 청약을 진행하다 보면, 아니면 기사를 보다보면 무순위 청약이니, 취소후 재공급이니 하는 말들이 많이 보입니다. 또 줍줍 이란 말도 많이 보이구요. 로또 청약이라는 주변의 말만 듣고 청약을 진행하지만, 정작 이들이 어떤 의미와 조건, 그리고 차이를 지니는지는 잘 모르고 하시는 분들이 많더라구요. 그래서 오늘 아파트 무순위 청약, 취소후 재 공급의 의미와 조건 그리고 차이를 살펴보도록 하겠습니다. [청약홈 캘린더 상 무순위와 취소후재공급] 무순위, 잔여세대 청약이란 무순위/잔여세대 청약제도란 입주자 모집 공고(특별공급과 1순위, 2순위의 일반공급 일정) 이후 부적격 당첨 등으로 인해 미분양, 미계약등이 발생하는 경우 이에 대해 청약접수를 진행하는 경우를 말합니다. 일반적으로 이러한 청약의 경우는 입주자 모집 공고 시에 적영되었던 청약 가점이 적용되지 않거나, 청약 조건 또한 완화되고, 선발 방식도 추첨으로 진
안전마진 32% 확보한 수원아이파크시티 10단지, 분양가격 파헤쳐보기 [내부링크]
안녕하세요. 오늘은 지하철 1호선 세류역과 인접한 거리에 위치에 분양하는 수원아이파크시티 10단지의 분양가격을 분석해 보도록 하겠습니다. 한동안 수원지역 신규 분양이 없었던 만큼 이번 분양 결과를 통해 수원지역 부동산 상황을 가늠해 볼 수 있지 않을까 생각합니다. 또 말많고 탈많았던 HDC 현산의 신규 분양이라는 점에서 결과가 궁금해 집니다. 분양가를 분석하는 기본 원리는 제 블로그 공지사항 내 '아파트 분양가격 적합성 판단법'이라는 글에 자세히 설명하였습니다. 바쁘신 분들을 위해 해당 글에서 설명하는 분양가 분석의 원리를 간단히 요약해 보면, 다음과 같습니다. 새롭게 분양하는 아파트 공급금액의 적정성 여부는 분양하는 아파트의 공급가격을 유사한 입지 조건을 가지는 기축 아파트의 현재 가격(가치)과 두 아파트 사이의 연식차이 만큼의 물가상승률을 고려하여 확인할 수 있다. 이게 무슨 말인가 싶으시다면 꼭 공지사항 내 분양가격 적합성 판단법 글을 먼저 확인해 주시기 바랍니다. 자, 지금부
서울 미분양 아파트 현황과 아파트 별 미분양 세대수를 통해 살펴보는 부동산 전망 [내부링크]
안녕하세요. 부동산 현황 파악과 분석에 관심이 많은 황금해일 입니다. 최근 부동산 거래 침체기를 맞이하게 되면서 미분양 아파트들이 속출하고 있다는 기사를 많이 접하실 것 같습니다. 그래서 실제로 미분양 아파트 들이 속출하고 있는 것이 맞는지 확인해 볼 필요가 있다고 느꼇고, 오늘 부터 지역 별로 미분양 아파트의 현황과 해당 지역 내의 아파트 별 미분양 세대수를 확인해 보고자 합니다. 오늘은 첫 번째 시간으로 가장 관심이 많으실 서울 지역을 분석해 보겠습니다. 서울 부동산 현황 분석(2022.01) (본 분석은 개인적인 투자 Study의 일부입니다) 드디어 22년 지역별 부동산 현황 분석의 마지막 지역 서울... blog.naver.com 서울은 올 해 1월 제가 위 글을 통해 입지 분석을 진행할 때, 투자 매력도 5점의 관심지역으로 분류 했던 지역입니다. 여전히 투자의 관점에서 바라보아도 매력이 충분한 지역으로 분석이 되었던 것이죠. 투자 매력도를 분석하는 과정에서도 미분양 물량에
잊을 수 없는 정자동 효뜨의 쌀국수와 퍼싸오(볶음쌀국수) [내부링크]
비가 많이 오는 저녁이네요. 제 기준 분당 최고 쌀국수 맛집 효뜨 정자점에서 먹은 쌀국수와 퍼싸오가 또 생각이 나네요. 그 날의 감동이 아직도 입 속에 남아 있는 듯 합니다 :) 저는 회사가 정자동 쪽이다 보니 아무래도 예쁜 식당과 까페들이 많은 정자동 카페골목과 정자역 주변에서 식사를 많이 하는데요 제가 오늘 식사를 한 효뜨도 예쁜 식당들이 많은 엠코헤리츠 건물에 위치합니다. 효뜨 경기도 성남시 분당구 정자일로 140 정자역엠코헤리츠 2단지 1층 비122호 (참고로 효뜨는 베트남어로 효자라는 뜻이더라구요. 그래서 그런지 메뉴판에 '효녀 볶음밥'도 있었습니다) [효뜨 외관] 맛집이다 보니 효뜨는 점심시간에 가면 항상 웨이팅이 발생하는데요, 줄서지 않고 드시려면 조금 서두르셔서 오픈하는 11시 30분까지 도착하시면 되겠습니다 :) (영업시간은 11:30~22:00 까지이고 14:30~17:30 까지는 브레이크 타임입니다) 저희는 그러지 못해 11시 45분쯤 갔더니 벌써 웨이팅이 생겼더
오래된 중국집 느낌의 정자동 명희원에서 먹은 짜장면과 볶음밥 그리고 수제춘권 [내부링크]
명희원 경기도 성남시 분당구 정자일로 132 엠코해리츠4단지1층107호 레트로한 느낌의 중화요리 식당 짜장면이 생각날 때 자주가는 명희원입니다. 회사 근처다 보니 점심 식사로 자주 가는 집인데요, 막상 제 집 드나들듯 자주 가는 저는 잘 몰랐으나 꽤 유명세가 있는 가게라고 주변에서 말씀 해 주시더라구요. 오늘도 짜장면이 당겨서 다녀 왔습니다 :) [명희원 외관] 약간 쫌 뜬금없이 있는 가게에요. 뜬금 없다는 표현이 명희원이 위치한 골목이 꽤나 외관이나 인테리어에 신경을 많이 쓴 식당들이 즐비한 골목에 위치하다 보니 일부러 노포 중식당의 느낌을 낸 명희원의 간판이나 외관이 신기하게 보이거든요. 하지만 요즘은 또 그렇더라구요. 오히려 저런 노포식당 느낌이 나는 곳이 보이면 맛집이라고 생각하고 들어가게 되는 그런거. 딱 한마디로 레트로한 그런거. 잘 아시죠? :) [명희원 내부] 내부도 꽤나 오래된 중국집 느낌이에요. 일부러 그런 느낌을 많이 내시는 듯 해요. 노포식당처럼 보이지만 실상
1기 신도시 재건축, 다음 정부에서나 착수 가능하다? 8.17 국토부 추가 보도설명자료 해석 [내부링크]
8월 16일 현 정부의 첫 번째 부동산 대책 발표가 있었고, 아래 글을 통해 주요 내용을 살펴 보았습니다. 8.16 부동산 대책, 분당 재건축 계획을 24년 중 수립? 8월 16일 관계부처 합동으로 '국민 주거안정 실현방안'이라는 대주제로 부동산 대책이 발표 되었... blog.naver.com 여러가지 내용이 있었지만 가장 영향력이 있을 만한 내용은 1기 신도시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본)의 재건축 계획 수립의 일정과 관련된 내용이 었고 저도 이 내용의 부정적 파급력을 예상해서 표제로 잡았었죠. 아니나 다를까 다음날 바로 아래와 같은 관련 기사가 보도되었네요. "우리가 인질이냐"…뒤통수 맞은 분당 집주인들 '부글부글' "우리가 인질이냐"…뒤통수 맞은 분당 집주인들 '부글부글', 2024년으로 밀린 1기 신도시 재건축 계획 정부 내놓은 공급대책…1기 신도시 내용은 '한 줄' '연내 마스터플랜·임기 내 이주'도 사실상 무산 1기 신도시 주민들 "실행은 나몰라라…총선 노렸나" 부
8.16 부동산 대책, 분당 재건축 계획을 24년 중 수립? [내부링크]
8월 16일 관계부처 합동으로 '국민 주거안정 실현방안'이라는 대주제로 부동산 대책이 발표 되었습니다. 내용이 정말 많더라구요. 관심가지실 만한 내용과 의미있게 보아야 할 내용만 추려 보았습니다. 첨부파일 8.16 부동산 보도자료.pdf 파일 다운로드 첨부파일 국민주거안정실현방안.hwp 파일 다운로드 결론부터 말씀 드리면, 정확하게 '이렇게 시행 한다'라고 볼만한 내용이 없네요. '향 후 이렇게 해보겠다' 정도이 내용들이라 기존 발표되오던 부동산 정책들과는 약간 성격이 다르다고 보여지네요. 하지만 현 정부의 첫 번째 공식적인 부동산 정책 발표인 만큼 향 후 진행될 방향성을 살펴보는 자료로 이해해야 할 것 같습니다. [보도자료 원문] 하나씩 살펴 볼까요. [국민주거 안정 실현 5대 전략] 도심공급 확대 신규 정비구역 지정 확대 : 5년간 전국 22만호, 서울 10만호 재건축부담금 : 면제금액 상향, 공공기여 사업장 감면제도 도입 안전진단 : 구조안정성 하향, 공공기관 적정성 검토 미적
주안 극동스타클래스 더로얄 분양가격 뜯어보기, 입주 후 분양가의 54% 상승 가능 [내부링크]
신규 분양하는 아파트의 청약을 진행할 때 청약을 해야할지 말아야 할지 고민이 되는 주된 이유는 분명합니다. 분양아파트의 입지와 브랜드를 고려할 때 이 분양가격이 적절한거야? 이러한 고민을 해결할 수 있는 방법을 아래 글을 통해 제안드렸습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신규 분양 아파트의 분양가격의 적정성 여부는 주변의 유사 입지 아파트의 현재 가치를 기준으로 연식과 물가 상승률을 통해 판단할 수 있다. 오늘은 이 원리를 적용하여 분양 예정인 주안 극동클래스 더로얄의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 주안극동클래스더로얄의 기본정보를 살펴보면 249 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 16일~8월 19일 간 청약을 진행할 예정이며 극동건설, 금광기업에서 시공을 진
군산 경남아너스빌 디오션 분양가 파헤쳐보기, 입주 후 분양가격의 55% 상승 가능 [내부링크]
신규 분양하는 아파트의 청약을 진행할 때 청약을 해야할지 말아야 할지 고민이 되는 주된 이유는 분명합니다. 분양아파트의 입지와 브랜드를 고려할 때 이 분양가격이 적절한거야? 이러한 고민을 해결할 수 있는 방법을 아래 글을 통해 제안드렸습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신규 분양 아파트의 분양가격의 적정성 여부는 주변의 유사 입지 아파트의 현재 가치를 기준으로 연식과 물가 상승률을 통해 판단할 수 있다. 오늘은 이 원리를 적용하여 분양 예정인 군산 경남아너스빌 디오션의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 군산경남아너스비디오션의 기본정보를 살펴보면 873 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 22일~8월 24일 간 청약을 진행할 예정이며 경남기업에서 시공을 진행합니다
동탄역 유림 노르웨이 숲 줍줍(취소후 재공급) 분양가격 분석, 재공급 가격의 143% 상승 가능 [내부링크]
매일 신규 분양하는 아파트 들의 분양가 적합성을 분석했는데 무순위 청약이나 취소후 재공급하는 아파트 들에 대해서는 별도의 안전마진 계산을 하지 않았던 것이 분양 당시의 가격으로 분양을 하기 때문에 현재의 시세와 비교하면 가격차이가 워낙 커서 별도의 분석이 필요가 없다고 느껴졌기 때문입니다. 한마디로 대부분 별도의 수치분석이 필요없을 만큼 매력적인 것이죠. 동탄역유림노르웨이숲 경기도 화성시 오산동 978 그런데 얼마전에 한 분이 동탄역 유림노르웨이숲을 넣어보고 싶은데 얼마나 저렴한 것이지 수치적으로 알아보고 싶다고 하셔서 '아, 취소후 재공급하는 아파트나 무순위 추첨에 대해서도 정합성 분석이 의미가 있을 수 있겠구나' 싶더라구요. 그래서 오늘은 간단히 동탄역 유림노르웨이 숲 최소후 재공급 건에 대한 분양가격 적합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 바로 결론부터 보시죠. 분양가 정합성 분석 분석을 위해서는 가장 먼저 평형 구성과 분양 가격을 살펴 봐야겠지요. 유사 입지 아파트는 다음의 2
위례의 중심부에 위치한 송파 위례 중앙푸르지오 1, 2단지 임장기 [내부링크]
안녕하세요. 비가 오는 날씨에도 꿎꿎하게 임장하는 황금해일 입니다! 어제는 장지동 쪽에서 지인의 결혼식이 있어서 참석했다가 그냥 오기 아쉬워 위례 쪽으로 들어가 짧게 위례를 살펴보고 왔습니다. 위례는 제가 실제로 거주를 하려고 2년 전에 발품도 팔아보고 부동산 들어가서 이야기도 많이 했던 곳이라 훤하게 잘 알고 있는 곳이기도 해요. 2년이라는 시간 사이에도 약간의 변화는 있더라구요. 살펴보고 왔던 단지는 위례중앙푸르지오 1, 2 단지 였습니다(아무래도 날씨가 비오는 날씨라 사진들이 우중충하게 나오는 점은 감안하고 봐주시면 좋겠습니다) 위례중앙푸르지오1단지아파트 서울특별시 송파구 위례광장로 120 위례는 사실 정확하게 시세를 선도적으로 이끄는 대장 아파트를 구분하기가 다소 애매한 면이 있는 지역입니다. 실상 위례전체가 같은 생활권 내에 위치하는 작은 구역이고(물론 그 구역 안에 하남, 송파, 성남 3개의 행정구역이 위치하긴 하지만), 각 아파트가 가지는 장, 단점들이 있어 하나의 아파
주가지수와 통화지표(M1/M2)의 흐름을 통해 살펴보는 향 후 주식시장 전망 [내부링크]
습관적으로 글을 쓰면서 말미에 "다음에는 XX도 한번 살펴볼까요?" 라고 질러 놓는 바람에 오늘도 저와의 약속을 지키기 위해 포스팅 하는 황금해일 입니다 :) M1, M2 통화가 뭐지 통화량을 알면 경제, 부동산, 주식이 보인다! 앞서 물가 상승과 금리인상 과의 상관관계 그리고 이 때 그 근원이 되는 통화량이 어떤 역할을 하는지 살펴... blog.naver.com 위의 글을 통해 제가 M1/M2 비율의 의미를 설명하고, 마지막에 이런 공약을 했었죠(그 때의 제가 후회스럽네요 ^^) M1/M2 비율이 높았던 해에, 부동산과 주식 시장은 어떠했는지? 다음 시간에 한 번 더 살펴 볼까요? 그래서 이 공약을 지키기 위해 앞서 부동산 시장과 M1/M2 비율과의 관계를 아래 글을 통해 살펴 보았습니다. 통화지표(M1/M2)와 부동산 지표의 추이를 통해 예측하는 부동산 전망과 투자 방향 앞 서 부동산 공부하는 법 시리즈를 통해 설명을 드렸지만 부동산 공부를 할 때 고려하고, 고민해 보아야 ..
인플레이션, 경기침체 속 우리의 투자 방향성 [내부링크]
아래 글을 통해 최근 뉴스를 통해 자주 접하고, 우리 실생활에서도 크게 체감되고 있는 인플레이션의 뜻과 의미를 디플레이션, 스태그플레이션과 함께 알아보았습니다. 아래 글의 설명을 기반으로 최근의 상황에 대해 짧게 설명해 보자면, 화폐가치 하락에 따라 인플레이션이 발생하고 있는데 그 발생 양상이 인플레이션 중에서도 좋지 않은 비용 인상 인플레이션으로 물가는 상승하고 경지지표들은 하락하는 스태그 플레이션이 발생가능한 상황이겠네요. 인플레이션(inflation), 디플레이션(deflation), 스태그플레이션(stagflation)의 뜻과 의미 앞서 최근 이슈되고 있는 통화량과 물가 그리고 이를 조절하기 위한 금리의 관계를 통해 인플레이션에 대해... blog.naver.com 글 말미에 이런 상황 속에서 어떤 대처가 필요한지, 또 나아가 어떤 투자를 해야할지 말씀 드리겠다고 했는데, 유튜브 부읽남 채널에 출현한 신한은행 WM그룹 부부장 오건영님(최근 유퀴즈에도 출연)께서 쉽고 정확하게
안성 라포르테 공도 분양가격 분석, 입주 후 분양가격의 21% 상승 가능 [내부링크]
신규 분양하는 아파트의 청약을 진행할 때 청약을 해야할지 말아야 할지 고민이 되는 주된 이유는 하나입니다. 바로 분양아파트의 입지와 브랜드를 고려할 때 이 분양가격이 적절한게 맞는건가?겠지요. 이러한 고민을 해결할 수 있는 방법을 아래 글을 통해 제안드렸습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신규 분양 아파트의 분양가격의 적정성 여부는 주변의 유사 입지 아파트의 현재 가치를 기준으로 연식과 물가 상승률을 통해 판단할 수 있다. 오늘은 이 원리를 적용하여 분양 예정인 안성 라포르테공도의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 안성라포르테공도의 기본정보를 살펴보면 986 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 8월 22일~8월 25일 간 청약을 진행할 예정이며 건영에서 시공을 진
전복이 살아있는 해산물 파스타와 해물뚝배기가 나오는 거제도 삼남매 전복과 해물뚝배기 [내부링크]
정말 피부가 따갑다고 느껴질 정도의 햇볕이 비치던 날, 또 맛집을 찾아 유랑하고 왔습니다. 이번에 방문했던 곳은 거제도의 삼남매 전복과 해물뚝배기 입니다 :) 삼남매 전복과해물뚝배기 경상남도 거제시 하청면 석포2길 14 이 곳도 거제 벨버디어에서 숙박 중에 방문했던 곳이에요. 4박 5일이나 있다보니 벨버디어 앞 쪽 식당과 매미성 주변 식당들은 대부분 간 것 같았고, 아내가 해물뚝배기가 먹고 싶다고 해서 급하게 찾아보고 방문했습니다. [삼남매 전복과 해물 뚝배기 외관] 하늘이 정말 파랗죠? 보기에는 너무 예쁜데 차에서 내리는 순간 어디론가 피신하고 싶다는 생각이 들 정도의 날씨였어요. 그래도 놀러와서 만나는 이런 날씨도 여름 휴가 느낌이 나고 매력있습니다 :) 점심 피크시간에는 방문자 대비 주차 공간이 부족한 느낌이었어요. 약간의 테트리스가 필요합니다. 저희는 오픈시간(11시 30분)보다 조금 일찍 도착해서 기다리다가 들어가서 주차는 편하게 했습니다. [내부] 매체에도 많이 소개가 된
화성 봉담자이라젠느 분양가격 분석, 입주 후 분양가격의 21% 상승 가능 (모델하우스 위치, 평면도 정보) [내부링크]
신규 분양하는 아파트의 청약을 진행할 때 이 청약을 해야할지 말아야 할지 고민이 되는 이유는 하나죠. 이 분양아파트의 입지와 브랜드를 고려할 때 이 분양가격이 적절한거야? 이러한 고민을 해결할 수 있는 방법을 아래 글을 통해 제안드렸습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신규 분양 아파트의 분양가격의 적정성 여부는 주변의 유사 입지 아파트의 현재 가치를 기준으로 연식과 물가 상승률을 통해 판단할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 화성 봉담 자이라젠느의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 화성봉담자이라젠느의 기본정보를 살펴보면 862 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 16일~8월 19일 간 청약을 진행할 예정이며 GS건설에서 시공을 진행합니다. 분양가
유보라 천안 두정역 분양가격 분석, 입주 후 분양가격의 25% 상승 가능 [내부링크]
신규 분양하는 아파트의 청약을 진행할 때 이 청약을 해야할지 말아야 할지 고민이 되는 이유는 하나죠. 이 분양아파트의 입지와 브랜드를 고려할 때 이 분양가격이 적절한거야? 이러한 고민을 해결할 수 있는 방법을 아래 글을 통해 제안드렸습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신규 분양 아파트의 분양가격의 적정성 여부는 주변의 유사 입지 아파트의 현재 가치를 기준으로 연식과 물가 상승률을 통해 판단할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 유보라 천안두정역의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 유보라천안두정역의 기본정보를 살펴보면 566 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 08일~8월 11일 간 청약을 진행할 예정이며 반도건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제
대전 한화포레나 월평공원 1, 2단지 분양가격 분석, 입주 후 분양가격의 22% 상승 가능 [내부링크]
신규 분양하는 아파트의 청약을 진행할 때 이 청약을 해야할지 말아야 할지 고민이 되는 이유는 하나죠. 이 분양아파트의 입지와 브랜드를 고려할 때 이 분양가격이 적절한거야? 이러한 고민을 해결할 수 있는 방법을 아래 글을 통해 제안드렸습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신규 분양 아파트의 분양가격의 적정성 여부는 주변의 유사 입지 아파트의 현재 가치를 기준으로 연식과 물가 상승률을 통해 판단할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 한화포레나 대전 월평공원 1, 2 단지의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 분석은 1단지를 기준으로 하나 1단지와 2단지의 분양가격이 유사하므로 분석 결과는 1, 2 단지 동일하게 적용 가능합니다. 우선 분석에 앞서 대전월평공원한화포레나의 기본
의정부역 브라운스톤 리버뷰 분양가격 분석, 입주 후 분양가격의 27% 상승 가능 [내부링크]
신규 분양하는 아파트의 청약을 진행할 때 청약을 해야할지 말아야 할지 고민이 되는 주된 이유는 분명합니다. 분양아파트의 입지와 브랜드를 고려할 때 이 분양가격이 적절한거야? 이러한 고민을 해결할 수 있는 방법을 아래 글을 통해 제안드렸습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신규 분양 아파트의 분양가격의 적정성 여부는 주변의 유사 입지 아파트의 현재 가치를 기준으로 연식과 물가 상승률을 통해 판단할 수 있다. 오늘은 이 원리를 적용하여 분양 예정인 의정부역 브라운스톤리버뷰의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 의정부역브라운스톤리버뷰의 기본정보를 살펴보면 769 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 16일~8월 19일 간 청약을 진행할 예정이며 이수건설에서 시공을 진행합니
여수 최고의 펜트 풀빌라 르그랑블루(feat. 지독한 폭우 속 수영) [내부링크]
눈물없이 볼 수 없는 가족 풀빌라 여수 르그랑블루 이용기 입니다. 제가 방문했던 훌륭한 시설의 풀빌라 형태의 펜션들이 많이 있었지만 이 곳 여수 르그랑블루도 손에 꼽히는 호화로운 펜션 중 하나였어요(이름 자체는 르그랑블루 리조트 이고 규모적인 면에서도 리조트라고 할만도 하네요). 두 식구가 함께 가셔도 충분히 즐겁게 즐기실 수 있을만한 규모의 객실이더라구요. 조금 더 대가족이 함께 숙박하시려면 가평 독채 펜션 CL0915도 좋은 선택이 될 수 있을 것 같네요. 가평 풀빌라 독채 펜션 CL0915, 다시 가고 싶은 가족펜션 가족여행으로 다녀왔던 가평의 CL0915 풀빌라 펜션 방문기 입니다. 요즘 펜션들은 정말 수준이 대단하더... blog.naver.com 여수는 사실 가는 날 부터 날씨가 우중충하기는 했어요. 하지만 가는 길에 내리던 비는 비도 아니더라구요. 도착하고 나서 지독한 폭우가 내리기 시작합니다 :) 하지만 이상하게 또 기분이 좋았어요. 방 안에 개별 수영장과 스파가 따로
주택연금의 가입방법과 수령금액 그리고 장, 단점 [내부링크]
얼마전에 뉴스를 보니 주택연금 가입자가 급증하고 있다는 내용을 접할 수 있었습니다. 오늘은 이런 주택연금의 무엇인지 그리고 가입방법과 수령금액은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 주택연금이란 만 55세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 대한민국 국민(주택소유자 또는 배우자)이 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)입니다. 이를 위하여 한국주택금융공사가 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 주택연금을 지급하게 되는 구조 입니다. 1. 보증신청 : 신청인이 공사를 방문하여 보증상담을 받고 보증신청을 합니다. 2. 보증심사 : 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격평가 등에 대하여 심도 있는 심사를 진행합니다. 3. 보증서발급 : 공사는 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 거쳐 금융기관에 보증서를 발급합니다. 4. 대출실행(주택연금대출) : 신청인
거제 한화리조트 벨버디어의 수영장, 맛집, 오션뷰와 시설에 대한 모든 것과 팁 [내부링크]
한화리조트 거제 벨버디어 경상남도 거제시 장목면 거제북로 2501-40 여름휴가로 거제 벨버디어 리조트를 방문하고 왔습니다. 공유해 드리고 싶은 내용이 너무 많네요. 우선 가장 관심이 많으실 듯한 식당, 수영장, 놀이시설, 룸컨디션 정보부터 시작해서 리조트 구성, 편리한 팁들을 추가해 보려 해요 :) 벨버디어 푸드코트, 고메이 우선 다른 것보다 먹는게 가장 중요하죠. 4층에 푸드코드 고메이가 위치합니다. 유명 맛집들을 모아 놓은 형태의 푸드코트다 보니 다 기본이상 하더라구요. 고메이에서만 먹어도 일주일 보낼 수 있을 듯 합니다. 저희는 숙박하는 동안 돈까스, 갈비탕, 충무김밥, 돼지국밥을 먹어봤는데 일단 다 맛있었고 특히 충무김밥이 맛있었습니다. 추천해요! ^^ (사진에는 너무 충무김밥이네요;; 무김치와 매콤한 어묵이 함께 나와요) 고메이 외에도 웨스트 빌딩 G층으로 내려가면 요트 선착장 가는 길에 씨푸드 식당 치치도 위치합니다. 참고하세요. 여기는 많이들 모르시는 것 같더라구요.
청국장 샤브와 차돌박이, 해산물 삼합이 일품이었던 매미성 주변 최고 평점 맛집 거제 더꽃 [내부링크]
거제도더꽃 매미성점 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1350-6 거제도더꽃 매미성점 거제 여행의 마지막 날, 저녁 식사의 대미를 장식했던 더꽃 매미성점 이야기네요. 마지막 날 식사로 정하길 잘했다는 생각이 들만큼 정말 화려하고, 맛있고, 친절한 한 끼였습니다. 매미성 근처에 위치하고 있어서 거제 한화리조트 벨버디어에서 차로 15~20분 정도 소요 됩니다. 앞 전에 포스팅했던 매미면가와 가까운 위치라고 보시면 됩니다. 벨버디어에서 갈 만한 맛집이 참 많네요. 매미성 입구 밀면 맛집 매미면가, 벨버디어에서도 가깝네 거제도 여행 이틀 째 날이네요. 하루종일 수영장에서 뜨거운 햇빛 맞으며 아이와 놀고나니 기진맥진 합니다... blog.naver.com 유의하셔야 할 점은 최소 하루 전에는 예약을 하셔야 합니다. 인기가 많은 집이라 예약하지 않으면 대기가 많이 길어질 수 있거나 원하는 자리에 앉기 힘드실 가능성이 큽니다. [더 꽃 외관] 저희는 전날에 6시 30분으로 예약을 하고 방문을 했
따끈따근한 거제 신축 아파트 거제 e편한세상 유로 아일랜드 임장기(feat. 유로 스카이) [내부링크]
안녕하세요. 여행지에서도 임장하는 황금해일입니다 :) 제 블로그에 자주 들러 주시는 분들은 아시겠지만 여름 휴가를 거제도로 다녀오다 보니 블로그가 온통 거제도 이야기 뿐이네요. 당연히 주 업무인 임장기도 빠질 수 없겠죠. 거제는 제가 올 초에 투자 매력도 3점의 관심지역으로 분류한 곳이었고, 직접 임장도 다녀왔던 곳이기에 개인적으로 관심도가 매우 높은 지역입니다. 거제 부동산 현황 분석(2022.02) (본 분석은 개인적인 투자 Study의 일부입니다) 2월 한 달은 거제에 대한 분석을 진행할 예정입니다. 0. ... blog.naver.com 이번 휴가기간 동안 다녀온 곳은 지난 달('22년 7월)에 입주가 시작된 신상 아파트 e편한세상 거제 유로 아일랜드 입니다. 이편한세상 거제유로아일랜드는 거제도 고현항 항만 재개발 사업의 일환으로 고현항 주변 매립지에 들어서는 아파트로 총 두개 단지로 구성되는 거제 유로 시리즈의 첫 번째 단지 입니다. 두 번째 단지인 거제 유로 스카이는 내년
마르게리따, 빠쉐 모두 맛있었던 닐리 상현점 [내부링크]
닐리 상현점 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 338 주말엔 또 피자, 파스타 인가 봅니다. 롯데몰에서 신나게 놀고 나온 아이를 데리고 돼지갈비를 먹으러 가는 중이었으나 아이가 갑자기 파스타를 먹지 않으면 무슨 일이 날 것 같은 반응을 보여 차를 돌려 인근의 닐리 상현점을 방문하게 되었습니다 :) 우리 동네 파스타 맛집 닐리 미금점 우연치 않게 찾아낸 찐 맛집입니다. 최근 가본 식당 중 가장 괜찮았네요. 사실 제가 이런 동네에 있는 작은... blog.naver.com 사실 저희도 그렇게 나쁜 선택이라고 느껴지지 않았던 것은 이미 위의 글에서 닐리 미금점을 방문했었고, 여기서 만족도가 너무 높았어서 닐리 상현점도 기본 이상은 할 것 같다는 생각이 들었기 때문입니다. 닐리 상현점은 광교 우미뉴브 지식산업센터 내에 입점해 있는데 위치적으로는 상현중학교 바로 앞에 있다고 생각하시는게 찾기에 빠릅니다. 주차를 광교 우미뉴브에 하시고 지도상에 보이는 상현중학교를 향해 가는 것이 헤매지 않고 찾
분당 유일무이 신축 아파트, 정자동 더샵 분당 파크리버 임장기! [내부링크]
찌는 듯한 무더위에도 임장을 멈추지 않는 황금해일입니다. 오늘 날씨가 너무 예쁜 여름 날씨였지만 정말 덥긴 덥더라구요. 그래도 단지와 단지 주변 풍경이 너무 예뻣고, 다녀와서 임장기 쓸 생각에 행복했습니다 :) 더샵분당파크리버 경기도 성남시 분당구 돌마로 171 최근 임장을 진행한 아파트 대부분이 분당 재건축을 염두해 둔 아파트 들이었는데, 너무 구축 아파트 들만 보니 '거주성이 뛰어난' 신축 아파트도 보고 싶다는 의견을 주셔서 분당 더샵 분당 파크리버를 다녀왔습니다. 분당 쪽에서 신축을 보려면 다른 선택의 여지가 없죠. 분당 유일의 신축 입니다. 파크리버를 돌아보기 전에 중점적으로 보고 싶었던 것은 다른 것보다 탄천 접근성이었습니다. 방문에 앞서 손품을 팔며(지도를 보며) 주변 교통, 상권, 학군 등을 어느정도 예습해보는 작업을 진행하는데, 지도를 볼 때 다른 것보다 가장 크게 느껴지고, 생각되는 것은 탄천 바로 옆에 위치하는 이 단지가 얼마나 멋진 뷰를 가지고 있을까 라는 점이더
구미 해모로리버시티 분석과 예측, 안전마진 없음 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 구미 해모로리버시티의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 구미해모로리버시티의 기본정보를 살펴보면 756 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 1일~8월 3일 간 청약을 진행할 예정이며 에이치제이중공업 건설부문 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 9일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022
창원 자이시그니처 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 51% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 창원자이 시그니처의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 창원자이시그니처의 기본정보를 살펴보면 786 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 8일~8월 11일 간 청약을 진행할 예정이며 지에스건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 19일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-08-08 2
위례포레자이 무순위 청약(줍줍)의 시세차익과 기본 정보 알아보기 [내부링크]
분양가 제도운영 합리화 방안의 개선이 예고되면서 향 후 분양 시장에서 기존의 로또분양을 찾아보기란 쉽지 않을 듯 합니다. 이런 상황 속에서 내일이죠 7월 29일 중 시세 차익 10억정도 예상되는 무순위 청약의 모집공고가 2 건 예고되고 있어 오늘 살펴 보려 합니다. 과천자이 줍줍(무순위 청약) 정보와 분석, 안전마진 10억? 과천시 거주자만 가능! 안녕하세요. 분양가격 분석 전문가 황금해일입니다. 밑에 여러가지 분석을 위한 정보들을 넣어놨지만 결론... blog.naver.com 앞서 주변 시세와 10억 정도의 차이를 보이는 과천자이는 위의 글을 통해 분석을 완료 했는데요, 오늘 확인해 볼 단지는 위례 포레자이 입니다. 아마 과천자이보다 경쟁률 측면에서는 더 높은 비율을 나타낼 것으로 생각이 되는데요 이유는 과천자이는 12세대, 위례포레자이는 딱 1세대만 무순위 청약을 진행하기 때문입니다. 또 15층의 고층이고 대형평수인 131m2(49평형) 인 만큼 최근 대형 평수에 대한 사람들의
무안 오룡지구 우미린 1, 2차 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 48% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 전남 무안 오룡지구 우미린 1(43블록),2(44블록)차의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 분석은 우미린 1차 기준으로 진행하나 분양 조건과 입지가 동일하여 1차 기준의 분석 결과를 2차에도 동일 적용가능합니다. 우선 분석에 앞서 무안오룡지구 우미린의 기본정보를 살펴보면 1차 372 세대, 2차 685세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 1일~8월 3일 간 청약을 진행할 예정이며
주기적으로 당기는 그 맛, 불고기전골을 주는 경기도 광주 추자리 막국수 [내부링크]
여러 맛집들을 소개했지만, 제가 주기적으로 방문하는 집은 아마 이 집이 유일한 것 같습니다. 사실 음식이란 것이 주식인 밥을 제외하고 계속 먹으면 질리게 마련이잖아요. 그래서 아무리 맛있는 집이라도 3번 이상 방문하기 쉽지 않은 것 같아요. 그런데 그런 제가, 저희 아내가, 주기적으로 생각나서 찾아가게 되는 집이 바로 여기 추자리 막국수 입니다. 추자리막국수 경기도 광주시 오포읍 오포로859번길 6 사실 이 집을 처음 알게 된 건, 작년 겨울이네요. 겨울에 왠 막국수 인가 하실텐데, 당시에 이 근처인 모현읍에서 아내와 축구 수업을 들었거든요(갑자기 딴소리인데 축구 좋아하시면 한 번 수업 들어보세요. 정말 재밌습니다). 그래서 축구 수업 끝나고 강사님이 근처 사신다길래 맛집 추천해 달라고 했더니 추자리 막국수에 가보라고 하시더라구요. 그래서 알게 되었습니다. 근데 역시 믿고 먹는 로컬 맛집인가 봅니다. 나중에 알게 되었지만 이 집 저희만 몰랐지 생방송투데이에도 막국수, 불고기전골 집으
부평 하우스토리 어반그린 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 12% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 부평 하우스토리어반그린의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 부평하우스토리어반그린의 기본정보를 살펴보면 160 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 1일~8월 4일 간 청약을 진행할 예정이며 남광토건 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 10일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-08-
과천자이 줍줍(무순위 청약) 정보와 분석, 안전마진 10억? 과천시 거주자만 가능! [내부링크]
안녕하세요. 분양가격 분석 전문가 황금해일입니다. 밑에 여러가지 분석을 위한 정보들을 넣어놨지만 결론적으로 말씀 드리면 과천시에 거주중이시고 아래 청약 조건을 만족하신다면 일단 고민하지 말고 진행해 보시는 걸 추천 드립니다. 과천자이아파트 경기도 과천시 별양로 110 과천자이 정보 과천자이는 경기도 과천시 별양도 일대 과천 주공아파트 6단지를 재건축한 아파트 단지입니다. 아파트 기본 정보는 다음과 같습니다. 2021년 말 입주, 2099세대의 매머드급 단지 입니다. 과천역 도보 5분 거리, 공원과 학교까지 가까운 최고의 입지입니다. 대형 단지 인만큼 평형 및 평면 구성도 다양하네요. 일반 분양 과정에서 부정청약(위장전입 등)으로 인해 계약이 취소된 12가구가 무순위 추첨으로 당첨자를 선정합니다. [과천 자이 아파트 기본 정보] 무순위 청약 신청 조건 청약 통장이 필요 없고, 모집공고일 기준 과천시에 거주하는 무주택 세대주이면 되며 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 과천 시 2년 이상 거
22년 7월 분양 아파트 분양가격 분석 순위(한화포레나 인천구월 1위) [내부링크]
7월 한 달 간 진행한 분양 아파트 들의 분양가격 분석 결과를 저렴하게 분양한 아파트 순으로 순위를 매겨 보았습니다. 분양가격 분석 방법은 많이 보셔서 아시겠지만 처음보는 분이 있을 수 있으니 다시 한 번 공유하도록 하겠습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 앞서 6월 분석에서도 다른 달보다 분석을 많이 했다고 말씀을 드렸는데 7월도 만만치 않습니다. 총 57개의 아파트 평형 별 비교결과가 도출 됬고, 이를 저렴한 순으로 나열하였습니다. 주변 아파트의 시세와 연식 대비 가장 저렴하게 분양가가 책정된 아파트는 한화포레나인천구월(25평형, 간석래미안자이 기준 비교), 가장 비싸게 분양된 아파트는 구미인동하늘채디어반2차(42평형, 인동서한이다음 기준비교) 으로 분석 되었습니다. e편한세상에코델타센터포인트, 연산하늘채엘센트로, 중촌SK뷰 등도 전반적으로
수영장과 낚시터가 함께 있는 경남 산청 라끄베르 펜션 [내부링크]
아기자기한 시골 마을 경상남도 산청 소개를 이어나가볼까 합니다. 오늘은 산청의 라끄베르 펜션 방문기입니다. 라끄베르펜션 경상남도 산청군 산청읍 물안실로 165 여름 휴가를 계획하면서 저희 아이도 즐겁고, 부모님도 뭔가 할 만한게 있는 그런 휴가를 고민을 했습니다. 그래서 열심히 찾아본 끝에 펜션 내에서 낚시도 할 수 있고 아이들이 놀 수 있는 수영장도 있는 산청의 라끄베르 펜션을 찾아냈습니다. 경남 산청이 가까운 거리는 아니고, 펜션의 숙소자체로서의 기능이 그렇게 훌륭한 곳은 아니었기에 조금 고민은 했으나 액티비티(낚시, 수영) 측면에서 이 만한 곳이 없을 것 같고, 찾아보는 과정에서 산청이란 지역에 매력을 느껴서 숙소 예약을 진행했습니다. 우선 저희는 부모님과 함께 숙박을 해야 하다 보니 방은 별 다른 선택의 여지가 없이 호즈 방을 선택하게 되었습니다. [호즈 룸 거실과 방] [호즈 룸 발코니, 화장실 및 기타] 솔직히 이야기를 하자면 호즈 룸의 시설은 최근에 지어진 좋은 숙소를
경남 산청 아이와 함께 가볼만한 예쁜 까페 플래닛커피 [내부링크]
너무 멋진 까페를 다녀왔네요. 경남 산청으로 휴가를 갔을 당시 방문했던 까페 입니다. 산청은 참 아기자기한 동네인 것 같아요. 조용하고 작은 시골마을이지만 예쁜 까페와 맛있는 식당들이 군데군데 숨어서 사람들을 기다리고 있습니다.^^ 플래닛커피 산청점 경상남도 산청군 금서면 경호로 27 플래닛커피 산청점은 산청군의 한 시골길을 가다보면 길 한쪽으로 나타납니다. [플래닛 산청에서 바라보는 주변 풍경] 까페 맞은편으로 보이는 풍경인데 참 한가롭죠. 산청 스러운 느낌입니다. 마음이 편안해 집니다. [입구 포토존] 까페 입구는 이렇게 예쁘게 꾸며져 있습니다. 안녕 산청이라는 문구가 누가 봐도 포토존임을 알게 해주네요. 저희 딸도 추억으로 남기기 위해 찍어봤습니다.(산청에 온지 2일 밖에 안된 것 같은데 아이가 벌써 많이 타서 산청 토박이 느낌이 나네요) [가게 안 이곳 저곳] 곳곳에 포토존이라고 할 만한 곳이 참 많네요. 안에 들어가 볼 수 있는 곳은 아니었고 주인분께서 다용도로 활용하시는
가평 풀빌라 독채 펜션 CL0915, 다시 가고 싶은 가족펜션 [내부링크]
가족여행으로 다녀왔던 가평의 CL0915 풀빌라 펜션 방문기 입니다. 요즘 펜션들은 정말 수준이 대단하더라구요. 이름도 약간 특이합니다. CL0915. 우선 독채 풀빌라 펜션이고 1, 2 층을 사용합니다. 독채다 보니 당연히 당일에 한 팀만 이용하고 있는 이점이 있습니다. 위치는 가평군 가평읍이고 상세 주소는 아래 지도를 참고해 주세요! CL0915 경기도 가평군 가평읍 용추로 508-77 아무래도 규모가 규모이다보니, 비용도 만만치는 않아서 가능하면 두 가족 정도 가시는게 효율적입니다. 저희는 부모님 생신을 맞아서 온 가족 총 출동 했네요 :) 아이들은 도착하자마자 수영하겠다고 수영도구들 준비하고, 어른들은 준비해온 음식들과 짐 정리하시느라 북새통이네요. 다들 펜션이 너무 예쁘고 깔끔하다고 칭찬만 10분은 한 듯 합니다. 거실이 상당히 크죠. 사실 사진에 다 담기지 않은 것 같은데 널찍한 구조 입니다. 1층엔 방이 2개, 화장실 2개, 부엌, 거실, 수영장으로 구성되어 있고, 2층
뷰씨 GaN 65W 멀티포트 C타입 PD PPS 초고속 충전기 사용기 [내부링크]
무슨 충전기의 사용기를 올리나 싶은 분도 있을테지만! 이게 진짜 물건이다. 왜 물건이냐면 1. 일반 충전용 어댑터 대비 훨씬 작은 사이즈로 초고속 충전이 가능하다. LG 그램을 사용하고 있는 나는 노트북을 들고 나갈때도 그렇고 멀티탭에 꽂을 때도 항상 이 커다란 어댑터가 골칫거리였다. 들고다닐 때는 크고 무겁기도 하고 책상 뒤 협소한 공간에 위치하고 있는 멀티탭에 꽂을 때는 정말 스트레스가 어후.... (너무 커서 불편한 LG 그램 어댑터) 하지만 이 GaN 충전기는 작다. 그리고 가볍다. (손가락 세마디 정도의 두께로 작아진 GaN 어댑터) 왜 작고 가벼워 질 수 있었냐면 저 GaN 이라는 이름이 설명해 준다. GaN(Gallium Nitride) 이라고 해서 설명이 어려운데 결론적으로 기존의 실리콘 기반의 전력반도체 시장에 새로운 대체제가 등장했고 그것이 바로 GaN이며 GaN 기술을 적용을 통해 기존 어댑터 보다 작고 가벼운 형태의 어댑터가 등장할 수 있는 것이다. 뭐 몰라도
베이스어스 블레이드 100W 보조배터리 2개월 사용기(Baseus Blade) [내부링크]
외출을 할 때도 혹시나 시간이 날 경우에 블로그 포스팅을 하기 위해서 LG 그램 노트북을 들고 다니는 편입니다. 1일 2포에 길은 왠만한 의지로는 쉽지 않더라구요 ^^ 그래서 얼마전에 베이스어스 사의 블레이드라는 보조배터리를 하나 구입했습니다. 노트북을 보조배터리로 충전이 가능하냐고요? 네 맞습니다. 무려 100W의 출력을 가진 보조배터리니까요. 용량도 20,000mAH 나 되고요. 괴물같은 녀석입니다. 다 차치하고 우선 LG 그램을 충전하는 모습부터 보여드리겠습니다. (참고로 65W PD 충전을 지원하는 최근 경량노트북만 충전이 가능합니다. 무턱태고 사시면 안되요~ 꼭 내 노트북의 충전 Spec을 확인하시기 바랍니다!) 사진으로 보여 드리면 이렇게 연결하고 나면 전원이 연결되었고 배터리 충전 중이라는 표시가 잘 뜹니다. 무거운 프로그램을 돌려도 노트북의 배터리 충전량이 떨어지거나 하지는 않습니다. 물론 보조배터리의 잔량은 더 급격히 떨어지지만요. 이 녀석을 사용한지 벌써 2개월 정
아이와 1박하기 좋은 한화리조트 용인 베잔송 뽀로로룸 [내부링크]
휴가철에 접어 들었네요. 경제와 부동산 관련 저의 포스팅 들이 읽히지 않기에 2주 동안은 휴가철에 맞는 포스팅 으로 최대한 진행해 보려 합니다! 그래서 오늘 준비한 포스팅은 바로 용인에 위치한 한화 리조트 베잔송 방문기 입니다. 한화리조트 용인 베잔송 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무로153번길 79 한화리조트 용인 베잔송 사실 골프치러들 더 많이 가시는 곳이죠. 한화리조트 베잔송은. 가족단위로 숙박하러 가기에는 주변에 놀거리가 마땅치 않기 때문이에요. 이러한 단점을 극복하려 했는지 한화리조트에서 테마룸으로 뽀로로 룸을 준비 했습니다. 위에서 이야기 한 것 처럼 주변에 놀거리/먹을거리가 부족함에도 이 뽀로로 방이 회원우선으로 풀리고 일반 예약 수량을 많이 받지 않아서 생각보다 예약이 쉽지는 않습니다. 미리 미리 예약이 필요합니다. [뽀로로 Make 룸 예약화면] 뽀로로 방은 MAKE, READ, DRAW, ROLE 의 4가지로 구성 됩니다. 저희는 MAKE로 예약했습니다. 홈페이지
통화지표(M1/M2)와 부동산 지표의 추이를 통해 예측하는 부동산 전망과 투자 방향 [내부링크]
앞 서 부동산 공부하는 법 시리즈를 통해 설명을 드렸지만 부동산 공부를 할 때 고려하고, 고민해 보아야 할 요소는 다양합니다. 다양한 Factor 들이 시시각각 부동산 지수에 영향을 미치고 또 이러한 지수들이 결국 매수/매도 심리에 영향을 미치기 때문에 부동산 전망은 지엽적인 지표만으로는 예측하기 어렵습니다. 오늘은 약속 드린 대로 그러한 지표들 중 이전 시간에 살펴본 통화량(M1, M2, M1/M2 비율) 지표들이 부동산 지수와 어떤 상관 관계를 가지는지 살펴보겠습니다. 오늘 글을 이해하기 위해서는 반드시 M1 통화, M2 통화, M1/M2 비율의 의미를 숙지해야 합니다. M1, M2 통화가 뭐지 통화량을 알면 경제, 부동산, 주식이 보인다! 앞서 물가 상승과 금리인상 과의 상관관계 그리고 이 때 그 근원이 되는 통화량이 어떤 역할을 하는지 살펴... blog.naver.com 오늘 집중적으로 살펴보려고 하는 M1/M2 비율의 의미만 간단히 복기해 보면 아래와 같습니다. 경제의 불
청주 흥덕칸타빌더뉴 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 20% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 청주 흥덕칸타빌 더뉴의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 청주흥덕칸타빌더뉴의 기본정보를 살펴보면 334 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 25일~7월 27일 간 청약을 진행할 예정이며 대원, 대원디앤디 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 2일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 20
인천 두산위브더센트럴 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 13% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 인천 두산위브더센트럴의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 인천 두산위브더센트럴의 기본정보를 살펴보면 1,321 세대의 대단지이며 청약홈을 통해 7월 25일~7월 28일 간 청약을 진행할 예정이며 두산건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 3일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 20
사례로 풀어보는 양도소득세 해석과 분석(조합원 입주권, 분양권, 오피스텔분양권) [내부링크]
국세청 부동산납세과에서 매달 발행하는 좋은 자료가 있습니다. 사례로 풀어보는 양도소득세 월간 질의 Top 10이라는 자료로 3월부터 발행 중이고 이번 달에 5회차가 발행 되었습니다. 아래는 자료의 경로입니다. 국세청 양도소득세 월간 질의 TOP 10 홈 국세신고안내 개인신고안내 양도소득세 월간 질의 TOP 10 공유하기 검색 옵션 검색어 검색 전체 5 건 페이지 1 / 1 사례로 풀어보는 주택세금 게시판은 번호, 제목, 등록일, 조회수 정보를 제공합니다. 번호 제목 등록일 조회수 5 N (제5회) 조합원입주권·분양권 2022.07.20. 184 4 (제4회) 장기임대주택 2022.06.20. 3044 3 (제3회) 1세대 1주택 비과세 및 소득세법시행령 개정사항 ③ 2022.05.20. 9609 2 (제2회) 1세대 1주택 비과세 ② 2022.... www.nts.go.kr 7월 내용은 조합원 입주권, 분양권 관련된 내용인데 저도 해당되는 내용이 있어 살펴 보고 해석을 추가했습니다.
제일풍경채 원주무실 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 32% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 제일풍경채 원주무실의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 제일풍경채 원주무실의 기본정보를 살펴보면 997 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 7월 21일~7월 25일 간 청약을 진행할 예정이며 제일건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 29일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022
보쌈과 콩국수 들깨순두부까지 어느 것 하나 빠지는 게 없는 미금역 근처 진짜 맛집 분당두부 [내부링크]
역시 등잔 밑이 어두운 모양인가 봅니다. 최근에 갔던 파스타 맛집 닐리에 이어 가까운 곳에서 새로운 맛집을 발견 했습니다. 글 쓰기 전에 검색해 보니 이미 미금역 근처 동네 맛집으로 유명했나 봅니다. 미금역 근처 올 때 마다 한 번쯤 가봐야지 생각만 하다가 이번에 처음 방문하고 반해버린 분당두부 입니다(원래 식당 이름이 콩두 였는데 상호명을 분당두부로 변경하신 모양이네요). 분당두부 경기도 성남시 분당구 성남대로 168 116호 상가 안에 위치하는 작은 점포인데 사람이 꽤 있더라구요. 저희 도착했을 때도 점심시간 지나서 였는데도 한 팀 기다리고 계셨습니다. 그래도 아직은 점심이라 금방 자리가 났습니다. 저녁에는 안주가 맛있어서 반주 하시는 분들이 많을 듯 합니다. [분당두부 입구] 아담하지만 그래도 안쪽으로 깊은 일자형 구조 입니다. 식사하면서도 반찬이 정말 맛있다고 생각했는데 반찬도 별도로 판매 하시네요. 좋은 아이디어 인 것 같습니다. 충분히 팔릴 것 같아요. [분당두부 실내 및
M1, M2 통화가 뭐지 통화량을 알면 경제, 부동산, 주식이 보인다! [내부링크]
앞서 물가 상승과 금리인상 과의 상관관계 그리고 이 때 그 근원이 되는 통화량이 어떤 역할을 하는지 살펴 보았습니다. 물가상승과 금리인상 그리고 통화량의 관계와 의미, 투자 활동을 위축시키다 최근 미디어에서 가장 자주 접하고, 경제활동을 하는 인구 대부분이 가장 가깝게 체감하는 이슈는 아마 &#x... blog.naver.com 오늘은 통화량에 대해 한 단계 들어가서 살펴보도록 하겠습니다. 우선 지난번에 살펴본 내용을 다시 한번 상기 해 보면, 하기와 같습니다. 물가 변동의 원인은 시중 통화량의 변동에 따른 돈의 가치변화이므로 이러한 통화량을 조절하기 위해 금리를 변동시킨다 M0, M1, M2 통화량의 정의와 의미 이렇게 시시각각 변화하는 통화량, 즉 화폐의 양이 많은지 적은지 측정하기 위한 지표를 통화지표라고 합니다. 통화지표는 그 발행처에 따라 본원통화와 파생통화로 나뉘게 됩니다. 본원 통화 = 한국은행이 발행하는 통화 파생 통화 = 금융기관의 의해 공급되는 통화 본원 통화와 파
김해 쌍용더플래티넘 삼계 분석과 예측, 안전마진 없음 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 쌍용 더 플래티넘 삼계의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 김해 쌍용더플래티넘삼계의 기본정보를 살펴보면 253 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 20일 간 청약을 진행 중이며 쌍용건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 26일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-
대구 힐스테이트 대명센트럴2차 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 15% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 대구 힐스테이트 대명센트럴 2차의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 힐스테이트대명센트럴2차의 기본정보를 살펴보면 977 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 현대건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 28일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공
분당 상록마을 우성아파트 임장기 [내부링크]
상록마을우성아파트 경기도 성남시 분당구 내정로 55 분당 정자역 근처에 한 번이라도 와보셨으면 아실 만한 상록마을 우성아파트를 다녀왔습니다(정자역 바로 뒤쪽 탄천 건너편으로 쭉 아파트 촌인데 거기서 가장 눈에 잘 보이는 곳에 상록 우성 아파트가 있거든요). 날이 더워서 솔직히 임장을 갈까 말까 고민을 많이 했지만, 한 시간 반 정도 뜨는 시간이 발생해서 마음을 굳게 먹고 다녀왔습니다. 생각보다 더운 날씨가 아니기도 했고 다녀오니 시간을 의미있게 쓴 것 같아서 좋더라구요 :) 우선 단지 정보와 시세부터 한 번 살펴 보겠습니다. 단지 정보 우선 단지 정보 입니다. 세대수가 정말 크지요. 앞 서 살펴본 양지마을 한양 5단지도 작은 단지는 아니었는데 상록 우성이 더 크네요. 무려 1,762세대 입니다. 평형 구성은 22, 23, 26, 31, 37, 46, 57 평으로 대형 평수가 많이 분포합니다. 22, 23, 26 평형이 있는지는 몰랐네요. 상록우성 = 대형 평수라는 선입견이 있었습니다
물가상승과 금리인상 그리고 통화량의 관계와 의미, 투자 활동을 위축시키다 [내부링크]
최근 미디어에서 가장 자주 접하고, 경제활동을 하는 인구 대부분이 가장 가깝게 체감하는 이슈는 아마 '금리 인상' 일 듯 합니다. 저도 얼마전에 그래서 자이언트 스텝, 빅스텝, 베이비 스텝이라는 용어와 향 후 금리 전망에 대해 포스팅을 했었고요. 자이언트스텝, 빅스텝, 베이비스텝의 의미와 향 후 전망 요즘 뉴스를 켜면 가장 많이 나온는 이야기죠. 바로 금리 인상 입니다. 금리 인상이야기가 나오면 기사에서... blog.naver.com 그런데 얼마전에 운전을 하면서 라디오를 듣는데 DJ 였던 박명수씨가 이런 질문을 하시더라구요. 물가가 오르면 왜 금리를 인상시키는 나요? 그런데 이 질문에 같이 계시던 기자 분이 정확하게 답변을 못하시더라구요. 그래서 오늘은 물가와 금리의 관계와 물가상승의 원인인 통화량의 의미를 살펴보도록 하겠습니다. 하락하는 돈의 가치, 인플레이션 박명수씨의 질문을 조금 더 세분화 시켜보면 다음과 같습니다. 1. 물가는 왜 상승하나요? 2. 물가가 상승하면 왜 금리
생선구이, 제육, 솥밥을 함께 즐길 수 있었던 이천 맛집 호운 방문기 [내부링크]
제천 리솜스파에서 아침에 체크아웃하고 주변에서 아점을 먹을까 하다가 어짜피 집으로 가는 길에도 맛집이 많으니 이동을 하면서 찾아보자 하고 일단 출발했습니다. 제천 리솜포레스트 스파, 맛집, 시설, 숙소에 대한 모든 것과 팁 휴가철을 맞아 서울에서 멀지 않고, 깔끔한 시설을 갖춰 아기, 아이들과 함께 하기 참 좋은 제천 포레스트 ... blog.naver.com 고민 끝에 결정한 곳은 아침이니 만큼 밥 답게 먹어보자고 하여 이천 쌀밥을 먹을 수 있는 호운이라는 식당이었습니다. 생선구이와 제육볶음 그리고 찰솥밥을 함께 즐길 수 있는 식당인 것 같아 기대감이 커졌습니다. [호운 외관과 주차장] 사진으로 보니 배경까지 흐려서 뭔가 을씨년 스러운 분위기의 목조 고택이네요 :) 가서 보면 멋스럽습니다. 주차장도 굉장히 넓고요. 이천인 만큼 논이 주변을 둘러싸고 있어서 도심에서 벗어난 느낌이 좋습니다. 겨울에 눈이 왔을 때 와도 멋질 것 같다는 생각이 드네요. 저희가 오픈 시간(11시) 조금 지
윤석열 정부의 6.21 부동산 정책 분석과 향 후 전망 [내부링크]
앞서 아래 글을 통해 윤석열 대통령의 대통령 후보시절 부동산 관련 공약들에 대한 실현 가능성을 분석해 보았습니다. 윤석열 대통령 부동산 공약 분석 (바뀔 수 있는 것과 바뀔 수 없는 것) 윤석열 대통령이 후보시절 부동산 관련 공약으로 내걸었던 항목들을 현재 실현 가능한 것들과 불가능한 것... blog.naver.com 오늘은 6월 21일 발표한 부동산 정책을 분석해 보면서 앞선 공약들이 반영되어 있는지, 반영되어 있다면 실제 어떤 효과를 가지는실 살펴 보도록 하겠습니다. 크게 보아 임대차 시장 안정을 위한 상생임대인 제도와 전/월세지원, 부동산 정상화를 위한 세금, 대출 개편과 분양가 상한제 합리화와 규제지역 해제 등이 주요 방향성으로 보입니다. 정책내용 종합 1. 임대차 시장 안정 [상생임대인] 1) (현행) 상생임대인(공공성준수사적임대인)이 2년 이상 임대한 주택에 대해 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주 요건*중 1년 인정 * ’17.8.3일이후조정대상지역소재주택취득시2년
부산 연산하늘채엘센트로 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 32% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 부산 연산하늘채엘센트로의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 부산 연산하늘채엘센트로의 기본정보를 살펴보면 368 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 코오롱글로벌 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 28일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 202
남양주 빌리브센트하이 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 13% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 남양주 빌리브센트하이의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 남양주 빌리브센트하이의 기본정보를 살펴보면 250 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 20일 간 청약을 진행할 예정이며 신세계건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 26일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-0
대전 중촌SK뷰 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 40% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 대전 중촌 SK뷰의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 중촌SK뷰의 기본정보를 살펴보면 808 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 에스케이에코플랜트 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 27일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07
자연담은 밥상 백운재의 특색있었던 미나리전과 제육담은 밥상 [내부링크]
자연담은밥상백운재 경기도 의왕시 학현로 170-22 한동안 맛집 방문기를 못 쓰다가(아니네요 안 쓴 거네요), 다시 몰아서 쓰고 있습니다. 처가 쪽 가족 모임은 보통 한정식 집에서 많이 하는 편인 것 같습니다. 아이들이 세명이 있고 처가는 여자형제가 세명이나 되서 아무래도 모두가 만족스럽게 식사하기에는 한정식 집이 제일 낫더라구요. 물론 그 한정식 집 중에서도 이번엔 어떤 집을 방문해 볼지는 항상 고민스럽지만요. 오늘은 큰 처형의 추천으로 백운재에서 식사를 했습니다. 사실 롯데 프리미엄아울렛 타임빌라스 쪽 지나갈 때마다 간판을 보기는 했었는데 막상 백운재를 간다고 했을 때는 어딘지 기억을 못하다가 가는 길에 번뜩 기억이 나더라구요. 한 번 가보고 싶었는데 잘 되었다 싶었죠. [자연담은밥상 백운재 외관] 자연담은 밥상 백운재는 의왕 쪽에 위치하는데 아무래도 이 쪽 인근 식당들은 전반적으로 부지를 넓게 쓰시더라구요. 주차장 부터 아주 시원시원 합니다. 12시가 조금 안되서 도착했는데 주
천안부성지구한라비발디 입주 후 분양가격의 21% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 천안 부성지구 한라비발디의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 천안 부성지구 한라비발디의 기본정보를 살펴보면 654 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 (주)한라 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 28일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 20
제천 리솜포레스트 스파, 맛집, 시설, 숙소에 대한 모든 것과 팁 [내부링크]
포레스트 리솜 충청북도 제천시 백운면 금봉로 365 휴가철을 맞아 서울에서 멀지 않고, 깔끔한 시설을 갖춰 아기, 아이들과 함께 하기 참 좋은 제천 포레스트 리솜을 찾는 분들이 많은 듯 하네요. 워터파크가 있으니 아이들 있는 가족단위의 여행객에게는 너무 완벽한 장소이지요. 저희도 이번에 다녀왔는데 아주 상세하게 리솜 포레스트의 해브나인 워터파크, 바베큐 맛집, 객실 모습 등 이모저모를 보여드리도록 하겠습니다. 내용이 너무 길어지지 않도록 사진 위주, 정보 전달 위주로 적어보겠습니다 :) 주차, 체크인, 카트 이동 체크인은 당연히 3시 이지만 제천 리솜스파의 가장 큰 매력 포인트인 해브나인 스파를 이용하기 위해서는 일찍 도착할 수록 좋겠죠. 투숙객은 한 명만 60%의 할인이 가능하니 해브나인 스파 이용하실 때 꼭 할인 받으시기 바랍니다. 참고로 2시부터 체크인이 되긴 하는데 만원의 추가금을 내야 하고 2시 50분 부터는 공식적으로 체크인 가능 시간인데 저 같은 경우는 2시 40분 정도
한화포레나인천구월 완공 후 분양가격의 48% 상승 가능 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 한화포레나 인천 구월의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 한화포레나 인천구월의 기본정보를 살펴보면 1,115 세대의 대단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 (주)한화건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 27일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 20
갤럭시 S22 자급제 개통기, 기존 LTE 유심 사용 [내부링크]
어머니가 오래 사용하신 갤럭시 Jean(SM-A605K) 기기를 바꾸고 싶다고 하시네요. 갤럭시 Jean 모델과 같은 보급형 중저가 기기들의 단점은 사실 기기의 성능이나 기능보다도 저 용량으로 인한 기기의 처리 속도 저하, 용량 관리의 번거로움 인 듯 합니다. 해당 모델도 기본 32G의 용량 외 64G의 마이크로 SD 카드를 끼워서 사용하고 있었으나 기본적인 용량이 작다보니 분명한 한계가 있었습니다. 그래서 이번엔 이런 불편함 겪지 마시라고 갤럭시 S22 모델로 변경해 드렸습니다. 굉장히 저렴한 요금제를 사용하고 계셨고 그 요금제를 계속 이용하고 싶다고 하셔서 자급제로 기계를 구매해서 유심칩만 이동시켜 드렸습니다. 과정에서 진행한 절차를 간단히 적어보고자 합니다. 참고로 자급제 핸드폰이라 함은 우리가 흔히 알고 있는 것처럼 핸드폰 공기계를 사서 내가 원하는 유심을 끼우고, 내가 원하는 요금제를 선택할 수 있는 핸드폰 구매 방법입니다. 이렇게 자급제를 이용하는 것은 보통 통신사를 통해
부동산 투자 공부하는 법 5탄 정책, 세금, 대출 [내부링크]
부동산 공부를 시작하는 것을 어렵게 느끼는 것은 사실 크게 2가지 커다란 공부의 산이 우리 앞에 버티고 있기 때문입니다. 우선 첫 번째 산이 제가 아래 포스팅한 지역, 입지, 아파트 분석하는 법과 관련된 투자지역과 매물을 확인하고 분석하는 법이고 두 번째 산이 외적인 요소 정책, 세금, 대출과 관련된 내용입니다. 1) 지역 분석하는 법 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 1탄. 지역분석 하는 법 제가 블로그를 본격적으로 시작한 '22년 1월에 집중적으로 작성했던 글이 있습니다. 바로 각 지역별 ... blog.naver.com 2) 입지 분석하는 법 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 2탄. 입지 분석 하는 법 앞서 부동산 투자 공부 1탄, 지역분석 하는 법을 아래 글을 통해 살펴 보았습니다. 입지분석을 모든 지역에... blog.naver.com 3) 투자의 이유 부동산 투자 공부 하는 법 3탄 왜 부동산 투자를 하는가? feat. 주식 투자와의 차이점 제
전주효자엘르디움에듀파크 분양가격 분석과 전망(안전마진 24%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 전주효자엘르디움에듀파크의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 전주효자엘르디움에듀파크의 기본정보를 살펴보면 64 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 7일~7월 12일 간 청약을 진행할 예정이며 주식회사 지아이에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-07 2022-07-07 1순
범어자이 분양가격 분석과 전망(안전마진 39%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 범어자이의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 시흥센트럴헤센의 기본정보를 살펴보면 494 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 6일 간 청약을 진행할 예정이며 지에스건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 - - 1순위 2022-07-04 2022-07-05 2순위 2022-0
오래된 HP 노트북(Probook 4530S) 써멀구리스 재도포하기 [내부링크]
(얼마만에 블로그를 써 보는 것인지....) 요즘 한창 IT 기기 뜯고, 수리(?)하고, 개조하는 맛에 빠져서 최근에 재미삼아 한 번 해본 작업기를 올려보려 한다. 작업의 주제는 오래된 HP 노트북의 CPU 써멀구리스 재도포를 통한 성능 향상기! (계속 언급하겠지만 CPU 써멀구리스 재도포하는 작업은 사실 아주 흔한 작업은 아니지만 컴퓨터에 조금 관심 있는 분들은 많이 하는 작업이어서 특별할 것은 없는데 그 과정 중에 거의 컴퓨터를 망치는 수준의 미친 작업이 추가가 되어 있어서 나처럼 버리는 컴퓨터를 그냥 심심해서 작업해보는 경우가 아니라면 절대 따라하지 마시길....) 집에서 지금 블로그 작업은 LG 그램을 통해 진행하고 있는데 그것 말고 집에 안쓰고 방치된 노트북이 하나 있다. (LG 그램은 이미 써멀구리스 및 방열작업을 진행했는데 그것도 곧 소개할 예정이다) 한동안 방치한 그 노트북은 HP 사 의 Probook 4530S 이다. 2011 년도 쯤 샀던 것 같은데 시간이 워낙 오
구형 HP 노트북(Probook 4530S) CPU, RAM 업그레이드 하기 [내부링크]
구형 노트북(Probook 4530S) 업그레이드 하기 제 2탄! 이 번엔 일반적으로는 잘 손대지 않는 CPU 업그레이드 이야기다. RAM 업그레이드는 워낙 간단해서 하는김에 그냥 같이...... 이미 하기 글을 통해 나는 Probook 4530S의 프레임을 난도질 해 놓은 상태이다. 혹시나 나도 4530S를 쓰는데 프레임에 다 갇혀 있는 구조인데 도대체 어떻게 CPU를 업그레이드 했다는 거지? 라는 의문이 생기는 분이라면 하기의 미친 작업을 참고하여 주시기 바란다. (일반적으로는 저도 이렇게 안해요 ㅠ ) 오래된 HP 노트북(Probook 4530S) 써멀구리스 재도포하기 (얼마만에 블로그를 써 보는 것인지....)요즘 한창 IT 기기 뜯고, 수리(?)하고, 개조하는 맛에 빠져서 ... blog.naver.com 아무튼 일단 내부 프레임을 다 절단을 해 놓은 상태라 작업 자체는 어렵지 않았다. CPU 업그레이드의 가장 중요한 포인트는 나의 메인보드와 호환이 되는 CPU를 검색하는
경량노트북(LG 그램) 발열관리 노하우 & 꿀팁 [내부링크]
아마 LG 그램이나 삼성 갤럭시북 등 최근 국내 제조사가 판매하는 경량노트북을 사용하시는 분들은 노트북의 발열로 인한 불편함, 성능의 저하 등으로 인해 한 두번 씩은 해결 방법을 고민을 해 보셨을 것 같습니다. 오늘 기본적인 발열 관리 노하우에서부터 다른 어디에서도 시도하지 않은 실용적이고 효과가 큰 발열 해소법을 소개해 드릴 예정입니다. 내 노트북은 왜 이렇게 뜨겁지? 사실 경량 노트북의 경우 발열이 발생하는 것은 장비가 제 성능을 발휘하는 과정에서 수반되는 필연적인 과정입니다. 노트북을 포함한 모든 컴퓨터 기기 내에는 동작 과정에서 열을 발생시키는 다양한 장치들이 설치 되어 있는데 일반적으로 컴퓨터는 이 열을 해소하기 위한 냉각장치인 '쿨러'를 포함하고 있습니다. 쿨러에도 다양한 종류가 있지만 우리가 흔히 컴퓨터 내에 쿨러라 함은 선풍기 처럼 돌아가는 '팬'을 생각하게 됩니다. [쿨링팬] 경량 노트북 내에도 이 팬이 동작을 하면서 기기 내에서 발생하는 열을 해소해 주게 되는데 문
경량노트북(LG 그램) 발열관리 노하우 & 꿀팁 2번째 [내부링크]
앞서 작성했던 글이 예상치 못하게 인기가 좋아서 한 단계 더 하드코어한 방법으로 경량 노트북의 발열을 제어하는 방법을 소개해 드리고자 합니다. 앞서 소개해 드린 방열판을 그대로 이용하는 방법이므로 꼭 아래 글을 먼저 읽고 와 주시기 바랍니다. https://blog.naver.com/bbockara/222622939460 경량노트북(LG 그램) 발열관리 노하우 & 꿀팁 아마 LG 그램이나 삼성 갤럭시북 등 최근 국내 제조사가 판매하는 경량노트북을 사용하시는 분들은 노트... blog.naver.com 위에서 소개해 드린 방법을 복기해 보면 경량노트북(LG그램)의 발열을 해소하기 위한 방법은 바로 하판의 발열판으로서의 성능을 극대화 하기 위해 SSD용 방열판을 달아주기 였습니다. [M.2 SSD 방열판] [노트북 하판에 방열판 부착하기] 하지만 이 방법이 가지는 장점은 단순히 발열판을 추가로 달아서 노트북의(CPU, SSD, RAM) 온도를 조금 더 빠르게 낮춰추는데에만 있는 것이 아
LG 그램 써멀 구리스 재도포 하기 [내부링크]
너무 오랜만에 글을 쓰네요. 3월 한달 간 정신없이 바빳던 관계로 블로그에서 손을 놓고 지냈습니다. 4월에 들어서며 조금 마음을 진정하고 가장 먼저 진행한 것들은 이런 저런 청소, 정리 등 이었는데요, 성능이 다소 떨어진 듯한 느낌이 든 저의 LG 그램(15ZD90N-VX50K 모델)도 청소와 써멀 구리스 재도포 등을 진행했습니다. 써멀 구리스를 재도포 하는 이유는 CPU와 냉각 장치사이의 열전달 효율을 증가시키기 위함입니다. 많은 분들이 컴퓨터나 노트북을 처음 사서 버릴 때까지 한 번도 써멀 구리스 재도포를 하지 않으시기도 하지만, 경량노트북 LG 그램의 방열에 진심인 저로서는 주기적으로 해줘야만 직성이 풀리는 일 중에 하나 입니다. https://blog.naver.com/bbockara/222634122744 경량노트북(LG 그램) 발열관리 노하우 & 꿀팁 2번째 앞서 작성했던 글이 예상치 못하게 인기가 좋아서 한 단계 더 하드코어한 방법으로 경량 노트북의 발열을 ... blo
1년마다 교체해 줘야 하는 삼성 제트 청소기 바퀴 서비스센터 방문기와 자가 교체 방법(헤드걸림현상) [내부링크]
저는 집에서 19년도식 삼성 제트 청소기를 사용하고 있습니다.(VS20R0978S2 모델) 이 녀석이 우선 흡입력이 참 좋고 먼지통 청소하는 것도 간단할 뿐만 아니라 배터리 시간도 넉넉해서 만족하면서 사용하고 있는데요 한 가지 치명 적인 단점이 있습니다. 바로 헤드 쪽 바퀴의 마모 현상이죠. 사실 저렴한 제품을 사고서 이런 문제가 발생하면 그런가보다 하고 새로 교체하거나 할텐데 삼성 제트 청소기는 한 두푼 하는 제품이 아니고 청소기 쪽에서 플래그 쉽 제품인데 이렇게 사소한 부품의 내구성 문제로 주기적으로 사용에 불편함을 느낀다는 건 설계적인 문제가 있는 제품이라고 느껴지네요. 저도 처음에는 원인이 뭔지 몰랐습니다. 처음 사고서 1년 정도 지나니 헤드 쪽에 뭔가에 턱턱 걸리는 느낌이 들더라구요. 그래서 아 바퀴나 어딘가에 이물질이 끼였나보다 하고 생각하고 바퀴 쪽을 열심히 청소해 주었지요. 하지만 증상이 나아지지는 않았습니다. 당시에는 일년이 약간 안된 시점이라 삼성 서비스센터에 연락
시지삼정그린코아포레스트 분양가격 분석과 전망(안전마진 0%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 시지삼정그린코아포레스트의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 시흥센트럴헤센의 기본정보를 살펴보면 667 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 7일 간 청약을 진행할 예정이며 (주)삼정기업에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-04 2022-07-04 1순위 2022
구미인동하늘채디어반2차 분양가격 분석과 전망(안전마진 -7%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 구미인동하늘채디어반2차의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 구미인동하늘채디어반2차의 기본정보를 살펴보면 907 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 11일~7월 13일 간 청약을 진행할 예정이며 코오롱글로벌(주)에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-11 2022-07-11
부동산 투자 공부 하는 법 4탄 아파트 분석하기 [내부링크]
앞선 시간에 지역 분석하는 법, 입지 분석하는 법 그리고 투자의 이유까지 공부해 봤네요. 오늘은 앞서 배운 내용을 기반으로 조금 더 세세하게 개별 아파트 분석하는 법을 살펴보겠습니다. 앞서 공부 했던 내용은 하기 글을 참고해 주세요. 1) 지역 분석하는 법 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 1탄. 지역분석 하는 법 제가 블로그를 본격적으로 시작한 '22년 1월에 집중적으로 작성했던 글이 있습니다. 바로 각 지역별 ... blog.naver.com 2) 입지 분석하는 법 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 2탄. 입지 분석 하는 법 앞서 부동산 투자 공부 1탄, 지역분석 하는 법을 아래 글을 통해 살펴 보았습니다. 입지분석을 모든 지역에... blog.naver.com 3) 투자의 이유 부동산 투자 공부 하는 법 3탄 왜 부동산 투자를 하는가? feat. 주식 투자와의 차이점 제가 부동산 투자 공부하는 법 포스팅의 기획을 잘못 했네요;;. 부동산 투자 공부를
부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 2탄. 입지 분석 하는 법 [내부링크]
앞서 부동산 투자 공부 1탄, 지역분석 하는 법을 아래 글을 통해 살펴 보았습니다. 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 1탄. 지역분석 하는 법 제가 블로그를 본격적으로 시작한 '22년 1월에 집중적으로 작성했던 글이 있습니다. 바로 각 지역별 ... blog.naver.com 입지분석을 모든 지역에 대해 해보면 참 좋겠지만 시간이 많이 소요되는 작업이므로 무작정 지역을 선정해 지역분석을 하기 보다는 지역분석을 통해 투자 매력도를 먼저 확인하고 여기서 높은 투자매력도가 확인된 지역에 대해 입지 분석까지 진행하는 것이 좋습니다. 어짜피 투자 매력도는 시간이 지나면서 계속 바뀌기 때문에 당장 투자 매력도가 높은 지역, 즉 내가 바로 투자할 수 있는 지역에 대해 입지 분석까지 진행하는 것이 효과적인 것이지요. 구별 구역 확인 우선 내가 확인하려고 하는 지역의 행정 구역을 정확히 구분해보고 지적편집도를 확인해 보는 과정이 필요합니다. 사실 우리가 살고 있는 곳조차도 행정 구역상
e편한세상서울산파크그란데 분양가격 분석과 전망(안전마진 16%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 e편한세상서울산파크그란데의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 e편한세상서울산파크그란데의 기본정보를 살펴보면 607 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 11일~7월 13일 간 청약을 진행할 예정이며 디엘건설(구 대림건설)에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-11 2022-
미국주식 엔비디아(NVDA) 매수, 매도, 수익률 인증(수익률 110%) [내부링크]
부동산에 대한 관심이 커서 주로 부동산 관련 글을 포스팅 하는 편이지만, 저는 국내주식과 해외주식도 병행을 하고 있습니다. 국내주식과 해외주식하시는 분들 모두 요즘 상황이 좋지 않아 걱정이 많으실 것으로 생각됩니다. 저도 올해 1년 이상 보유 하고 있던 엔비디아를 순차적으로 매도하고 있어 그 기록을 살펴볼 겸, 포스팅을 작성해 보려 합니다. 해외주식하시는 분 들 중에 엔비디아(티커 : NVDA)를 모르시는 분은 없을 듯 합니다. 아마 해외주식을 하지 않아도 컴퓨터나 반도체에 관심 있으신 분들은 알고 계실 듯 하구요. 간단한 기업설명은 다음과 같습니다. [엔비디아 로고] 엔비디아 NVIDIA Corp 엔비디아는 인공 지능 컴퓨팅 회사이다. 이 회사는 Graphics와 Compute & Networking의 두 부분을 통해 운영된다. Graphics 부문에는 GeForce 그래픽 처리 장치(GPU), GeForce NOW 게임 스트리밍 서비스 및 관련 인프라, 엔터프라이즈 워크스테이션
네이버 인플루언서 신청과 탈락의 기록(블로그의 통계 지표 및 데이터와 애드포스트 수입까지) [내부링크]
생각보다 오래 걸렸네요. 제가 6월 6일에 인플루언서 제도를 처음으로 이해를 하고 이해하고서 바로 시험삼아 신청을 해본 뒤 오늘 탈락 메일을 받았으니 총 25일이 걸렸네요. 기다리다 지쳐서 23일 쯤에 고객센터로 심사 독려(?)를 해 보기도 했습니다. [탈락 통보 메일 ㅠ] 앞서 다른 분들이 인플루언서 선정 메일에는 첨부 파일이 있다고 하셨는데, 저는 첨부 파일이 없길래 '아 탈락했구나' 하고 알아차렸습니다. 메일이 새벽 3시에 온 관계로 출근 준비 하면서 아침에 확인을 했는데 출근 하기도 싫어 죽겠는데 탈락 메일까지 받으니 오늘 아침에 참 기분이 별로 더라구요. ^^ 근데 새벽 3시에 시스템 메일성 메일이 오는거 보니 이거 검수를 시스템이 하나? 아니면 인플루언서 검수를 이렇게 늦게까지 하시나? 이런 생각이 들더라구요. 근데 그 부분은 아직 어디에도 정확한 설명이 없었습니다. 마음은 아프지만 저는 오늘 탈락한 제 블로그 상황을 꼼꼼하게 기록해 보려 합니다. 사실 다른 분 들 블로그
“미분양은 집값 하락신호, 10년 부동산 침체기 온다” [내부링크]
지인이 포스팅을 하나 공유해주며 저에게 의견을 물었습니다. 가볍게 읽어볼 생각이었는데 생각해 볼 부분이 있는 것 같아 저의 생각을 함께 적어봅니다. http://naver.me/FmOvQA7N "미분양은 집값 하락 신호, 10년 부동산 침체기 온다" [BY 투벤저스] 이현철 소장 “부동산 하락기엔 청약 당첨이 로또 아닐 수도” 거침없던 부동산시장 열기가... naver.me 이 분의 생각을 요약해 보자면 다음과 같습니다.(물론 인터뷰이기에 이 분의 생각이 아닌 인터뷰를 진행하고 편집한 기자의 생각일 수 있습니다) 1. 현 부동산 시장에 대한 생각은? “부동산 매수는 거주보다 시세 차익이 우선이다. 많은 전문가가 부동산 시장을 논할 때 전제는 ‘공급물량이 부족하다’는 것이다. ‘집이 부족하다는 말은 곧 수요가 많다’는 얘기인데, 내 관점에서 그 수요는 언제든 사라질 수 있다. 정상 수요 외 가 수요(투기수요와 공포수요)가 많기 때문이다. 만약 집 값이 안 오를 것 같다, 그러면 사람들
분양가 제도운영 합리화 방안 분석(필수비용과 자재값 반영, 심사절차 합리화) [내부링크]
매일 신축 아파트들의 분양가를 분석하고 있는데 오늘 발표된 분양가 제도운영 합리화 방안을 살펴보지 않을 수 없겠죠. 최근 저의 분양가 정합성 분석에서도 나타나고 있는 상황이지만 최근 자재비 상승 상황을 고려할 때 분양가 상한제의 현실적인 적용은 어려운 상황이었습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 현재의 분양가 상한제는 신규주택의 분양가를 택지비 + 건축비 + 가산비 내로 하는 제도로 건설사가 분양을 통해 얻을 수 있는 이익을 최소화 하고 합리적인 분양가를 통해 서민들의 주택 마련 비용에 대한 부담을 경감시켜 주겠다는 취지 였으나 주변 아파트의 가격 등 시세를 반영하지 못함으로써 청약 열풍을 일으켜 로또 분양이니 줍줍과 같은 신조어까지 만드는 지경에 이르렀죠. 한국부동산원은 이번 제도 개선으로 분양가가 1.5~4% 정도 상승할 것으로 예상하고 있다
원하는 조건에 맞춰 집구하기/집내놓기가 손쉬운 이집어때 앱/어플 활용법과 팁 [내부링크]
(원고료 받고 광고하는 글도 아닌데 그렇게 보일 것 같은 불안한 느낌이 드네요. 제가 사용해 본 입장에서 유용하다고 생각되는 부분만 적어보겠습니다.) 부동산에 관심이 있으신 분들은 '부동산지인' 이란 사이트나 어플을 사용해 보신 경험이 있을 것 같습니다. 특히나 저 같이 부동산 임장, 동향 분석, 투자매력도 분석 등을 하는 사람에게는 아주 유용한 사이트라 거의 매일 같이 들어가 지역분석/아파트분석 정보를 활용하고 저만의 데이터로 재생산하고 있습니다. 부동산지인 빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요 aptgin.com 몇 일 전부터 근데 이집어때라는 어플리케이션을 새로 런칭하는지 부동산 지인에 들어가면 대대적으로 광고를 하더라구요. 궁금해서 어떤 기능이 있는지 한 번 살펴 봤습니다. (참고로 아직은 안드로이드 핸드폰 어플리케이션만 있는 것 같네요) 제가 부동산지인을 활용하는 가장 큰 이유는 '빅데이터의 힘'입니다. 요즘은 내가 관심있는 무엇을 조사를 하든 그 분야의 흐름,
양평공흥3휴먼빌아틀리에 분양가격 분석과 전망(안전마진 5%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 양평 공흥 3 휴먼빌 아틀리에의 기본정보를 살펴보면 406 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 대경종합건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 해당지역 기타지역 특별공급 2022-06-27 2022-06-27 1순위 2022-06-28
구미 원호 자이더포레 분양가격 분석과 전망(안전마진 15%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 구미 원호 자이더포레의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 구미 원호 자이더포레 송도의 기본정보를 살펴보면 834 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 GS건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-06-27 2022-06-27 1순위
아산 배방 라온프라이빗 분양가격 분석과 전망(안전마진 14%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 아산 배방 라온프라이빗의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 아산 배방 라온프라이빗의 기본정보를 살펴보면 195 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 라온건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-06-27 2022-06-27 1순위
22년 6월 분양 아파트 분양가격 분석 순위(e편한세상지축센텀가든 1위) [내부링크]
6월 한 달 간 진행한 분양 아파트 들의 분양가격 분석 결과를 저렴하게 분양한 아파트 순으로 순위를 매겨 보았습니다. 분양가격 분석 방법은 많이 보셔서 아시겠지만 처음보는 분이 있을 수 있으니 다시 한 번 공유하도록 하겠습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 이번달은 분양가 제도운영 합리화 방안이 발표되었죠. 본격적으로 제도가 시행되고 나면 분양가 분석 결과도 지금처럼 주변 시세 대비 저렴하게 분석되지 않을 듯 합니다. 특히나 자재값의 상승분을 현실적으로 반영한다면 구축 아파트들 대비 훨씬 비싼 가격으로 분양되는 아파트 들이 속출할 것 같네요. 분양가 제도운영 합리화 방안에 대한 글은 제가 하기와 같이 포스팅 하였는데 주요 항목은 아래의 표와 같습니다. 분양가 제도운영 합리화 방안 분석(필수비용과 자재값 반영, 심사절차 합리화) 매일 신축 아파트들
e편한세상 에코델타 센터포인트 분양가격 분석과 전망(안전마진 55%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 e편한세상 에코델타 센터포인트의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 e편한세상 에코델타 센터포인트의 기본정보를 살펴보면 953 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 7일 간 청약을 진행할 예정이며 디엘이앤씨(구 대림건설), 극동건설,대성문, 홍우건설, 신화종합건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지
대전스카이자이르네 분양가격 분석과 전망(안전마진 0%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 대전 스카이 자이르네의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 스카이 자이르네의 기본정보를 살펴보면 175 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 7일 간 청약을 진행할 예정이며 자이S&D에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-04 2022-07-04 1순위 202
시흥센트럴헤센 분양가격 분석과 전망(안전마진 29%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 시흥센트럴헤센의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 시흥센트럴헤센의 기본정보를 살펴보면 494 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 7일 간 청약을 진행할 예정이며 신한종합건설, 신한토건에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-04 2022-07-04 1순위 2022
원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양가격 분석과 전망(안전마진 41%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 원당역롯데캐슬스카이엘의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 원당역롯데캐슬스카이엘의 기본정보를 살펴보면 629 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 11일~7월 14일 간 청약을 진행할 예정이며 롯데건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-11 2022-07-11 1순위 20
거제 임장기 (3) - 상동동 [내부링크]
거제 임장기 3번 째 시간입니다. 상동동을 살펴 보겠습니다. [거제 동별 평당가] 상동동은 거제 내에서 1군 입지에 속하는 지역은 아닙니다. 동별 평당가를 보면 상동동의 힐스테이트 거제가 1,100 만원 선으로 1군 입지인 수월동, 양정동과 유사한 수준으로 확인되나 연식차이(준 신축인 점)에서 기인하는 바가 크고 입지 자체가 가지는 수준은 수월동 = 양정동 > 상동동 순서가 됩니다. - 거제자이(수월동) 사용 승인일 : 2008년 10월 - 거제 수월 힐스테이트(양정동) 사용 승인일 : 2012년 4월 - 힐스테이트 거제(상동동) 사용 승인일 : 2018년 4월 1) 힐스테이트 거제 [힐스테이트 거제 전경] 브랜드, 연식 모두 좋습니다. 1000세대가 넘는 대단지 이므로 내부 조경도 시원시원하게 잘 되어 있습니다. 정문쪽과 뒤쪽 단지들과 층 구분이 있어 단지 내 중간 지점에서 한 번 올라가는 구조입니다만 워낙 단지가 커서 완만하게 올라가기 때문에 이동에 어려움이 느껴지는 수준은 아닙
분당 청솔마을 계룡(1단지) 임장기 [내부링크]
분당아파트 임장기 3번 째로 청솔마을 계룡(1단지)을 살펴 보겠습니다. 청솔마을계룡아파트 경기도 성남시 분당구 정자일로 30 0. 기본 정보 및 시세 96년 아파트로 현재 27년차 아파트 입니다. 앞서 살펴본 상록마을 임광보성 아파트가 28년차, 같은 청솔마을 내 5단지 공무원 아파트가 29년차이니 근처 아파트들은 전부 신임 대통령 취임 이후 재건축에 대한 기대감이 클 것으로 생각됩니다. 용적률은 206%로 앞서 살펴본 아파트들 보다 다소 높은 편입니다. 참고로 청솔마을 1단지는 오늘 살펴보는 492세대의 계룡아파트와 408세대의 서광영남 아파트로 구성이 되는 약간 특이한 형태이고, 서광영남이 101동 부터 106동까지, 계룡이 107동부터 112동까지로 구성이 됩니다. 위치적으로 미금역에 더 가까운 곳은 서광영남 아파트이나 (개인적인 느낌이지만) 계룡이 상대적으로 관리가 조금 더 잘 되고 있다는 느낌을 받았습니다. [아파트 기본 정보] 구성은 22평, 32평 2가지 타입인데 32평
분당 청솔마을 공무원5단지 재건축/리모델링 컨설팅 보고서 [내부링크]
최근 이슈가 되고 있는 1기 신도시 중 개인적으로 관심이 높은 분당 지역을 순차적으로 임장하고 임장기를 적어오고 있습니다. 그 중 2번 째 임장 아파트였던 청솔마을 공무원 5단지 임장기에 다음과 같은 댓글이 달려 관심이 생겨 자료를 요청드렸고 감사하게도 자료를 공유해 주셔서 포스팅을 하게 되었습니다. 공무원 5단지 임장기 원문 : https://blog.naver.com/bbockara/222644923348 분당 청솔마을 공무원5단지 임장기 분당아파트 임장기 2번 째로 청솔마을 공무원 5단지를 살펴 보겠습니다. 0. 기본 정보 및 시세 94년 아파트... blog.naver.com '리모델링 공공컨설팅' 이라는 것 자체가 생소해서 찾아봤습니다. 경기도에서 21년 1월 부터 진행했고 노후 공동주택의 입주자가 리모델링 추진 여부를 사업초기에 판단할 수 있도록 50%의 컨설팅비용을 지원한 사업이라고 하네요. 시차를 두고 몇 군데를 선정해서 진행한 모양입니다. 아래 경기도가 홍보용으로 제
더샵 원주 센트럴파크 1, 4단지 임장기 [내부링크]
더샵원주센트럴파크1단지 강원도 원주시 한지공원길 120 연휴에 속초로 가족여행을 갔다가 돌아오는 길에 최근 부동산 분위기가 좋은 원주에 들러 짧게 임장을 진행했습니다. 원주는 제가 연고가 없어 방문을 해보지 못한 지역이기도 하고, 올해 초 진행한 지역별 분석에서 투자하기에 좋은 지역으로 분석되어 꼭 한번 방문해 보고 싶다는 생각을 가지고 있었습니다. https://blog.naver.com/bbockara/222612666970 강원도 원주 부동산 현황 분석(2022.01) (본 분석은 개인적인 투자 Study의 일부입니다) 최근 큰 폭의 상승세를 보여주어 투자자들의 이목을 끌었... blog.naver.com 분석글을 다시 Re-visit 해보니 올 초에 이미 모든 미분양 물량이 해소되고 본격적인 상승기에 접어드는 모습이었네요. 오늘 살펴볼 더샵원주센트럴파크가 1단지의 경우 작년 11월 완공, 4단지가 이번 달 완공이니 미분양 0인 상태로 입주가 시작되었을 것으로 생각이 듭니다.
전국 부동산 주요지역 매수자, 매도자 동향 (22년 6월) 파악하기 [내부링크]
최근 연속적으로 시행된 금리 인상의 여파로 부동산 심리가 얼어 붙는 것 같습니다. 뉴스기사에는 심심치 않게 부동산 거래량 감소, 일부지역 가격 폭락 등의 기사를 찾아 볼 수 있네요. [거래절벽 기사] [주택매매심리지수 하락 기사] 하지만 또 한 편에서는 집값이 천정을 뚫었다는 기사며, 양극화가 심해지고 있다는 기사도 나오고 있어 도대체 무엇이 진짜로 맞는지 기사만 봐서는 판단하기가 어려운 상황입니다. 이렇게 혼란스러운 상황 속에서도 내가 부동산에 관심을 갖고 실제 Data를 기반으로 Data를 의미있게 정리하고 분석하는 눈을 키운다면 시장의 외란에 흔들리지 않고 나만의 기준을 세울수 있으며 나아가 이런 시기를 기회로도 활용할 수 있습니다. 부동산에는 여러가지 Data가 존재 합니다만 오늘은 간단하게 매수자/매도자 동향 Data를 얻는 방법을 살펴 보겠습니다. [매수자/매도자 동향 그래프] 우선 본 그래프는 각 지역별 '매수우위지수' Data를 기반으로 생상한 그래프 입니다. 매수우위
분당 수내 양지마을 한양5단지 임장기 [내부링크]
근처에 식사하러 갔다가 아이가 있는 집이라면 관심이 많은 최고의 학군지, 수내 양지마을을 둘러 봤습니다. 사실 양지마을 전반을 좀 둘러보는 임장을 계획했는데 시간적인 여유가 없어서 우선 인근에서 용적률이 낮은 기준으로 한양 5단지만 Quick 하게 둘러보고 왔습니다. 어쨋든 임장이니 단지 정보와 시세부터 살펴 봐야 겠지요! [한양5단지 단지 정보] 생각보다 평형 구성이 정말 다양하네요. 아래 임장 사진에도 나오겠지만 단지 구성의 다양성이 정말 놀라울 정도 입니다. 엘리베이터가 없는 저층 구성도 있습니다. 주차는 1.13대 수준이네요. 직접 가서 받은 느낌은 일반적인 분당 아파트 수준입니다. 주말 낮에도 꽉꽉 들어찬 주차장이지요. 아무래도 한양5단지 주민 분들의 가장 큰 관심사는 재건축이겠지요. 이제 31년차에 들어섰으니까요. 제가 근본적으로 분당지역 아파트들을 임장하고 있는 것 자체가 재건축에 대한 관심이니 입주민분들의 관심이야 말해 뭐하겠습니까. 테니스 장 안쪽에도 현수막이 많이
임장 뜻과 임장하는 법 그리고 저의 임장기들 [내부링크]
약간 뭐랄까, 격세지감 같은게 느껴집니다. 임장이란 단어조차 모르던 제가 이제 여러사람들에게 임장의 의미를 알려 드리고, 고제가 임장했던 방법들을 소개해 드릴 생각을 하고 있으니까요. ^^ 임장의 뜻, 의미 부동산에 관심이 있으신 분들이라면, (아니네요, 부동산 가격이 급등하면서 이제는 어느정도 보편화된 단어네요) 임장이란 단어를 들어보셨을 겁니다. 임장(臨場) : 어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴 임장의 사전적 의미는 '어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴' 이라고 하네요. 부동산 쪽에서도 동일한 의미로 임장이란 단어를 사용하지만 조금 더 특정화 해서 관심있는 지역이나 아파트를 둘러보는 활동 즉, '현장 답사'의 의미를 가지고 사용합니다. 부동산에서 임장을 하는 이유는 여러가지가 있지만 가장 근본적인 것은 내가 살고 싶은 지역, 내가 살고 싶은 집을 직접 눈으로 가서 보고 분위기를 느끼기 위함입니다. 우리에게 '거주'란 그만큼 중요한 것이고, 또 집을 한번 선택(계약) 하면
부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 1탄. 지역분석 하는 법 [내부링크]
제가 블로그를 본격적으로 시작한 '22년 1월에 집중적으로 작성했던 글이 있습니다. 바로 각 지역별 부동산 현황을 분석하고 이를 기반으로 각 지역의 투자 매력도를 확인하는 글이었죠. 이 투자 매력도를 종합하여 전체 지역의 투자 매력 순위매기기 까지 진행해 보았었네요. 전국 부동산 현황 분석 및 투자 전망(22년 1월) 22년을 시작하며 1월 중으로 전국 대표 지역들에 대한 부동산 현황과 투자 전망을 분석해 보자라는 개인적... blog.naver.com 생각을 해보니 분석 결과를 공유한다는 차원에서 의미있는 정보였지만, 부동산 공부를 처음 시작하시는 분들이나 부동산 투자에 이제 막 관심을 가지기 시작하신 분들이 보기에는 그 분석 결과물을 이해하는데 어려움이 있어 오히려 부동산에 대한 진입장벽을 만들어 드린건 아닌가 하는 생각이 들었습니다. 그래서 오늘 제가 진행한 부동산 분석 글을 기반으로 부동산 투자 공부에 관해 무엇을, 어떻게 시작 하면 좋을지 A to Z 까지 말씀 드리도록 하
자이언트스텝, 빅스텝, 베이비스텝의 의미와 향 후 전망 [내부링크]
요즘 뉴스를 켜면 가장 많이 나온는 이야기죠. 바로 금리 인상 입니다. 금리 인상이야기가 나오면 기사에서는 곧 빅스텝이나 자이언트 스텝이 올거라면서 위기감을 조성하곤 하죠. 그렇다면 도대체 빅스텝, 자이언트 스텝 이 뭘까요. [최근 인플레이션 상황과 금리,소비가심리 추이] 근본적으로 기준 금리는 기축 통화국인 미국의 연방준비제도(Fed)가 결정을 합니다. (연방준비제도는 미국판 한국은행 이라고 생각하시는게 가장 이해가 쉽습니다) 이 연방준비제도가 기준금리를 얼마만큼 인상하는지에 따라 자이언트 스텝, 빅스텝 등으로 구분을 하는데요. 세계 경제의 중심, 미국 역시 급격한 금리의 인상은 경제에 심각한 타격을 주기 때문에, 물가가 상승해도 상황에 맞추어, 시간을 두고 금리를 인상 시킵니다. (참고로 이러한 금리인상의 효과는 해당국가의 자산이 부동산에 많이 쏠려 있는지 주식에 많이 쏠려 있는지에 따라 차이가 있는데 부동산에 자산이 몰려 있는 국가가 그 효과를 더 크게 체감하게 됩니다. 미국
재방문한 칸지고고 분당점, 이번엔 양장피와 볶음밥 도전 [내부링크]
칸지고고 분당점 경기도 성남시 분당구 백현로101번길 17 초림프라자 3주 전에 방문했던 칸지고고 분당점의 탕수육 맛을 잊지 못하고 다시 방문했습니다. 그 때 썼던 글을 다시 보니 굉장히 오래된 일인 것 같지만 같은 6월에 있었던 일이네요;; 아무튼 저보다도 아내가 유난히 칸지고고의 탕수육에 매력을 느끼는 모양입니다. 이번엔 한국잡월드 방문하기 전에 언니네 식구들까지 모두 동원되어 완벽한 토요일의 점심식사를 위하여 칸지고고로 고고고. 반응 좋은 탕수육 맛집 후기 칸지고고 분당점 개인적으로 최근 갔던 중식당 중에 가장 괜찮았던 수내에 칸지고고 분당점 입니다. 일요일 점심에 탕수육이... blog.naver.com 지난 번 방문 때는 아무래도 저희 3가족만 점심먹으로 왔기 때문에 다른 요리류를 먹어볼 수 가 없었는데요. 오늘은 그래도 인원이 좀 되니 지난번에 먹어 보지 못한 요리류를 먹어봐야지 하고 왔습니다. 하지만 아이들의 선택이 역시나 짜장, 짬뽕, 볶음밥 이었기 때문에 요리류를 많
우리 동네 파스타 맛집 닐리 미금점 [내부링크]
닐리 미금점 경기도 성남시 분당구 성남대로171번길 17 씨티밸리 우연치 않게 찾아낸 찐 맛집입니다. 최근 가본 식당 중 가장 괜찮았네요. 사실 제가 이런 동네에 있는 작은 맛집들을 좋아해서 더 그런 듯 합니다. 아이와 치과에 들렀다가 파스타가 먹고 싶다는 이야기에 처음엔 "집에 가서 밥먹자" 했는데, 성화에 못이겨 근처 파스타 집을 급하게 검색했는데 닐리가 검색되더라구요. 작은 규모로 보였지만 왠지 느낌이 좋아서 닐리로 향했습니다. 미금역 근처를 많이 와봤다고 생각했는데 이 쪽 식당은 또 처음이네요. [닐리 외관] 외관 부터 뭔가 좀 따뜻한 느낌이죠. 화려하지는 않지만 동네에 하나 쯤 있을 법한 그런 파스타집. 추운 겨울엔 역시 얼큰하고, 뜨끈한 국물파스타 빼쉐라고 입간판을 붙여 놓으셨는데 무더운 여름에도 그 광고 효과가 먹히네요. 저희도 빼쉐 주문했습니다. 그런데 충격적인 사실 하나. 닐리가 지금 화덕 공사로 인해 피자와 리조또 주문이 불가하다고 하네요. 꼭 피자가 먹고 싶었던
항아리 수제비와 돈까스가 맛있었던 수내 민속손국시 [내부링크]
민속손국시 경기도 성남시 분당구 내정로165번길 38 지난 주 토요일, 맛집이 많기로 유명한 수내에 금호 행복시장을 방문했습니다. 아파트가 밀집한 수내 양지마을 내에 있는 상가인데 외관부터 맛집이 많을 것 같은 비주얼 입니다. [금호행복시장] 저는 구축 아파트들을 많이 살아봐서 그런지 이런 구축 아파트 내에 상가 형태가 익숙합니다. 신축 아파트 들은 상가도 깔끔하게 들어와서 이런 형태는 없지요. 상가 안에도 깔끔하게 점포들이 들어서구요. 그래도 전 개인적으로 이렇게 정감있는 시장 형태의 상가도 좋아합니다. 이야기 나온 김에 상가 내부도 한 번 볼까요. [상가 내부] 생각보다 주차장이 큽니다. 주차하는데 무리 없었고 기본적으로 상가에서 식사하면 2시간 무료 주차라고 하시네요. 주차를 하고 연결되는 입구로 들어가면 사진에 보이는 것 같은 지하 1층 시장이 나옵니다. 친숙한 재래상가 형태지요. 사실 식당가는 2층이긴 한데 여기 지하 1층 재래시장에도 유명한 맛집(돈까스집) 들이 있습니다.
맑은 국물의 나주곰탕이 맛있었던 바우네 나주곰탕 미금점 [내부링크]
바우네나주곰탕 미금점 경기도 성남시 분당구 정자일로 25 대덕프라자 2층 토요일 저녁에 오랜만에 친구들과 술을 한 잔 했더니 아침부터 해장을 하고 싶더라구요. 얼큰하고 뜨끈한 국물이 당기는데 매운걸 먹었다가는 속이 난리가 날 것 같아서 나주곰탕 맛집을 찾아 봤습니다. 다행이 멀지 않은 곳에 나주곰탕 집이 있었습니다. 위치를 보니 근처에 있는 한촌설렁탕 집도 제가 가끔 가는 집이긴 한데 오늘은 새로운 집에 가보고 싶네요. [식당 내부] 밖에서 봤을 때보다 내부가 꽤 규모가 있었습니다. 문 열고 들어갔는데 너무 넓고 쾌적한 느낌이어서 조금 놀랐네요. 동그란 간판에 고깃집 & 나주곰탕이라고 적혀있는게 귀엽네요. 저녁에는 고기를 메인으로 판매 하시는 듯 합니다. 고기먹으러도 와보고 싶네요. [메뉴판] 메뉴판인데 메뉴가 참 다양하네요. 도드람목살이랑 삼겹살이 눈에 띄었지만 해장을 하러 갔고 아침이라 참았습니다. 바우네 곰탕은 설렁탕 같이 하얀 사골육수 국물이라고 하시네요. 오랜만에 맑은 국물
아이와 유익한 직업체험활동하기 좋은 분당 한국잡월드 방문기 [내부링크]
아이가 있는 집이라면 꼭 한번 가보셨으면 좋겠는 한국잡월드 방문기 입니다. 오고가며 자주 보는 곳이지만 풀네임이 한국잡월드 인 것은 이번에 처음 알게 되었네요. 한국잡월드 경기도 성남시 분당구 분당수서로 501 칸지고고 분당점에서 든든하게 점심을 먹고 건너편 한국잡월드로 향했습니다. 주차는 가능한데 체험관을 이용해도 일부 요금은 발생하니 대중교통을 이용하시는 것도 고려해 보시면 좋을 듯 합니다. [주차요금] 한국잡월드 체험관을 이용하려면 예약을 해야 합니다. 물론 사전예약을 하지 못한 경우 현장 잔여석에 한해 당일 현장구매가 가능하다고는 하는데 주말 같은 경우는 안전하게 예약을 하고 가는 것이 좋겠죠. 한국잡월드 어린이, 청소년 종합직업체험관, 숙련기술체험관, 진로설계관, 고용노동부 산하 공공기관. www.koreajobworld.or.kr 체험하려는 체험과과 회차에 맞추어 예약하면 되는데 저희는 어린이 체험과 2시 30분 타임으로 예약하고 방문하였습니다. 그런데 도착해서 보니 같은
하루로는 부족했던 국립과천과학관 나들이(주차, 예약, 맛집 정보) [내부링크]
국립과천과학관 경기도 과천시 상하벌로 110 지하철 4호선 6번 출구 '국립과학관'이라는 말이 무색하지 않게 볼거리가 가득했던 국립과천과학관을 다녀왔습니다. 아이와 서울대공원을 다녀오면서 바로 옆에 있던 국립과천과학관에도 꼭 구경와보자 약속을 했어서 오게 되었는데 생각보다 대단한 규모와 시설에 정말 많이 놀랐습니다. 신경을 많이 쓴 곳이구나라는 생각이 들었고 과학에 흥미가 많은 아이라면 하루만에 다 구경하기 보다는 여러번 방문해서 구역을 나눠서 집중적으로 살펴보면 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다. 우선 저 부터도 흥미롭다고 느껴지는 전시장들이 많았으니까요. 우선 주로 궁금해 하는 주차와 예약 관련 내용들부터 적어보겠습니다. 1. 주차 : 조금 일찍 출발해서 전시장과 가까운 '동주차장' 이용 [동주차장] [동주차장 거리뷰] 처음 가시는 분들은 아마 주차에 대한 궁금증이 있으실 것 같은데, 주차장은 여러군데 있습니다만 접근이 가장 좋은 주차장은 위의 사진에 보이는 '동주차장'입니다.
삼구트리니엔시그니처 분양가 분석과 예측(안전마진 0%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 삼구트리니엔시그니처의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 삼구트리니엔시그니처는 547 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 주식회사 삼구에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 포항이동삼성 : 758 세대, 2000년식 - 이동그린빌명품 : 632 세대, 2003년식 여
아이를 키운다는 것_6월 20일 [내부링크]
기적과도 같은 저희 딸아이가 처음 태어 난 날의 있었던 일들과 그 날의 날씨, 그리고 감정 하나 하나 지금도 모두 기억이 납니다. 저희 아이는 10월 30일 생인데 참 신기하게도 그 날은 어쨋든 11월이 안된 가을의 마지막 날인데도 영하의 기온이었습니다. 당시 신혼집이 주차난이 정말 심각한 노원의 한 아파트였는데 새벽에 진통이 온다는 아내의 말을 듣고 차를 준비하러 주차장에 내려가자 제 차 앞으로 2줄의 주차라인이 형성되어 있더군요. 과장처럼 들리시겠지만 제가 새벽 4시에 6대의 차를 테트리스 하는데 차를 미는 손바닥이 차 보닛에 얼어서 붙어 버리는 지경이었습니다(제 경험을 제가 쓰면서도 거짓말 같네요 ^^) 뭐 어쨋든 저희 아이를 처음 만났던 그 날의 첫 저의 업무(?)와 날씨, 감정이 아직도 온전히 기억난다는 그런 이야기 였습니다. 그만큼 소중한 딸이니까요. 그 아이가 벌써 이만큼 커서 얼마전에는 방송도 탔습니다 ^^ 어린이집을 같이 다녔던 친구들과 작년 부터 숲체험이라는 활동을
더퍼스트시티송도 분양가 분석과 전망(안전마진 22%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 더퍼스트시티 송도의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 더퍼스트시티 송도의 기본정보를 살펴보면 144 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 대경종합건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 해당지역 기타지역 특별공급 2022-06-27 2022-06-27 1순위 2022-06-28 2022-06-28 2순
힐스테이트 불로 포레스트 분양가 정합성 분석과 예측(안전마진 0%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 힐스테이트 불로 포레스트의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 불로 포레스트는 736 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 20일~6월 23일 간 청약을 진행하고, 현대건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 불로e편한세상 : 545 세대, 2005년식 - 퀸스타운동성 : 635 세대, 1999년
국내&해외 주식, 채권 관련 세금의 모든 것과 23년부터 시행되는 금융투자소득세란(일명 금투세) [내부링크]
2023년 부터 주식, 채권, 투자 계약 증권 등의 양도로 발생하는 소득은 모두 '금융투자소득'으로 구분되고 이에 맞추어 과세될 예정입니다 . 다소 복잡한 내용일 수 있으나 최대한 알기 쉽게 정리 했으니 국내주식, 해외주식 을 하시는 분들은 알고 계셔야 절세할 수 있는 내용들이 있으므로 꼭 숙지하시기 바랍니다. 금융세제 개편방향 현행 2023년 이자소득 국내,외 예금이자 채권, 증권의 이자와 할인액 보험차익 파생결합 예금 이익 (주가연계예금, 엔화스왑예금) 국내,외 예금이자 채권, 증권의 이자와 할인액 보험차익 파생결합 예금 이익 (주가연계예금, 엔화스왑예금) 파생결합사채 이익(ELB, DLB) 배당소득 이익 또는 잉여금의 분배 집합투자기구 이익(이자, 배당 분배) 집합투자기구 이익 (채권 등 매매차익 분배, 환매, 양도) 파생결합증권 이익(ELS, ETN) 파생결합사채 이익(ELB, DLB) 출자공동사업자 이익 이익 또는 잉여금의 분배 집합투자기구 이익(이자, 배당 분배) 배당소득
힐스테이트 탑석 분양가 정합성 분석과 예측(안전마진 36%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 힐스테이트 탑석의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 탑석은 636 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 30일 간 청약을 진행할 예정이며 현대엔지니어링에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 탑석 센트럴 자이 : 2,573 세대, 2021년식 - 용현동 건영 : 930 세대, 1998년식 여
아이와 가볼만한 SBA 서울 애니메이션 센터(주차 팁 포함) [내부링크]
SBA 서울애니메이션센터 서울특별시 중구 소공로 48 지난 주에 아이와 아내와 방문했던 SBA 서울애니메이션 센터 입니다. 생각보다 주말에 아이와 가 볼만한 곳이 많지 않지요. 저희도 주 생활환경이 분당 쪽이 되다 보니 경기권으로만 다니게 되고 어느새 서울에 가볼만한 곳이 어디 있는지도 많이 잊었네요. 서울 살이 30년 했어도 또 새롭게 검색을 해 봅니다. 서울애니메이션센터는 이전에 육아 예능 프로에서 보고 꼭 한번 가봐야지 하고 생각만 하다가 검색 중에 발견하고는 '여기다!' 싶어서 고민하지 않고 출발했습니다. 10시 거의 다되서 분당에서 서울 올라 가려니 벌써 차가 좀 막혀서 1시간 정도 걸렸습니다. [외관] 주차가 근데 약간 아쉬움이 있습니다. 서울애니메이션 센터 건물은 기계식 주차만 가능한데 저희는 기계식 주차는 선호하지 인근 공영 주차장에 주차 했습니다. 주차하는 방법은 몇 가지가 있습니다. 방식 요금 서울애니메이션 건물 주차장 기계식 시간 당 : 15분에 1,500원, 최
신독산 솔리힐 뉴포레 분양가 분석과 예측(안전마진 10%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 신독산 솔리힐 뉴포레의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 탑석은 63 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 30일 간 청약을 진행할 예정이며 금도건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 신도브래뉴 : 341 세대, 2002년식 - 독산동한양수자인 : 246 세대, 2011년식 여러가지 조
e편한세상 지축 센텀가든 분양가 정합성 분석과 예측(청약홈에서 6/23~6/27 진행) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 e편한세상 지축 센텀가든의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. e편한세상지축센텀가든은 331 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 6월 23일~6월 27일 간 청약을 진행할 예정이며 디엘이앤씨(대림건설)에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니
주영더팰리스지븐7차 분양가 정합성 분석과 예측(청약홈에서 6/15~6/17 진행) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 주영 더 팰리스 지븐 7차의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 통영 주영 더 팰리스 지븐 7차는 322 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 15일~6월 17일 간 청약을 진행할 예정이며 주영산업개발에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습
머핀, 호두범벅이 맛있었던 수내 맛집 마음제빵소 [내부링크]
마음제빵소 경기도 성남시 분당구 백현로101번길 16 1층 점심으로 칸지고고에서 중식을 맛있게 먹고 간식거리를 사러 찾아간 수내의 마음제빵소 입니다. 칸지고고도 제가 리뷰를 했지만 최근에 만족한 몇 안되는 탕수육 맛집이었어서, 맛집 전문가 아내를 믿고 따라간 마음제빵소도 기대가 되었습니다. [#빵을어떻게참아 참지마] 위치가 찾기 어려운 위치는 아닌데 가게가 전반적으로 모노톤이고 간판도 심플해서 약간 지나치기 쉬워 보입니다. 제가 좋아하는 스타일의 심플함입니다. 이런 곳들이 맛집이 많죠 [천연재료 사용을 강조하는 입간판] 자그마한 입간판도 한 번 찍어봅이낟. 자연에서 얻은 천연효모, 천연발효종만을 이용하여 생반죽으로 빵을 만드신다고 하네요. 저는 밀가루 소화력이 정말 약한 사람이라 먹어보면 알겠더라구요. 이 빵집을 제가 계속 이용해도 되는 곳인지 아닌 곳인지. 결론부터 이야기 하면 마음제빵소는 계속 찾아가야 겠습니다. [소박한 실내규모와 그렇지 못한 빵종류] 내부 공간은 아담합니다.
힐스테이트 황성 분양가 정합성 분석과 예측(안전마진 10%) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양을 진행한 힐스테이트 황성의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 황성은 608 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 7일~6월 9일 간 청약을 진행 했고 현대건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 참고로 청약접수 경쟁률은 전 평형 1순위 마감 되었으며 A타입이 2.98:1의 최고 경쟁률을 보였습니다. 당첨가점은 최저 23점(D 타입), 최고 77점(A타입)
피자, 파스타 모두 만족스러웠던 아울렛맛집 리미니 [내부링크]
지난 주 평일 저녁이었던 것 같네요. 소아과만 다녀오면 집에 들어가기 싫어하는 아이가 오늘도 외식을 하자고 졸라댑니다. 물론 밖에서 먹는게 목적은 아니고 다른 꿍꿍이가 있는건 알고 있지만… 어쨋든 가까운 2001아울렛 분당점으로 향했습니다. 2001아울렛분당점 식당층이 리뉴얼을 해서 전반적으로 깔끔한 분위기가 되었네요. 딸아이에게 뭘 먹겠냐고 물어보니 파스타를 먹겠다고 합니다. 자주 갔던 집이라 큰 고민 없이 리미니로 향했습니다. [외관] 사실 아울렛 푸드코트 내에 있는 식당이라 크게 외관이라고 할만한 요소는 없고, 식당층을 돌아보면 어렵지 않게 찾을 수 있습니다. 약간 리조트 풍의 인테리어네요. 테이블이 많지는 않습니다. [메뉴판] 메뉴가 생각보다 다양합니다. 피자는 우리 일반적으로 먹는 마르게리따, 고르곤졸라 외에 스테이크 샐러드피자가 눈에 띄네요. 파스타도 토마토, 알리오올리오, 봉골레, 빠네, 까르보나라 다 있네요. 스테이크도 같이 있네요. 저희는 꼬제토마토와 마르게리따를 주
미금역 맛집 연돈볼카츠 버거 후기 [내부링크]
연돈볼카츠 미금역점 경기도 성남시 분당구 성남대로 165 1층 미금역을 지날 때 항상 한 번 먹어봐야 겠다 생각한 연돈볼카츠의 볼카츠 버거를 먹어 봤습니다. 미금역 8번 출구를 나오면 왼쪽으로 바로 보여서 찾는데 어렵지는 않습니다. [외관] 이전에 이미 연돈볼카츠 단품은 먹어봤습니다. 원래 미디어를 통해 유명해진 맛집인 만큼 연돈볼카츠 만의 매력이 느껴지더라구요. 고기가 꽉차고 육즙이 많아 그냥 돈까스의 느낌이랑은 확실히 다르고 뭔가 돈까스의 동그랑땡 버전 같은? 그런 느낌이었습니다. 그래서 볼카츠버거도 기대가 되었습니다. [내부] 외관만큼이나 내부도 정말 심플과 깔끔함의 조합입니다. 일반적으로 사용되는 식사를 위한 마주보게 앉는 테이블은 없고 단품을 한 개 정도 맛볼 수 있는 벽 쪽 작은 테이블 6개 자리와 주문을 위한 키오스크가 다네요. 주방 내부도 주문할 때 보이는데 아주 깨끗한 느낌이었습니다. 키오스크 옆에 붙어 있는 감귤오름 맥주도 상당히 궁금하긴 하네요. [키오스크 및 메
파주운정3지구주상복합 1블록 사전청약 분양가 정합성 분석과 예측(청약홈에서 6/20~6/22 진행) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 파주운정3지구주상복합1블록 사전청약의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 파주운정3지구 주상복합 1블록 사전청약은 458 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 20일~6월 22일 간 청약을 진행할 예정이고 인창개발에서 시행을 진행합니다.(사전청약인 관계로 시공사 미정) 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선
칼국수와 만두가 여전히 맛있는 명동교자 본점, 분점 방문기 [내부링크]
곧 포스팅 하겠지만, SBA 서울애니메이션센터를 방문하고 점심을 뭘로 할까 고민하다 추억의 명동교자를 방문하게 되었습니다. 저 중학생 때였나요, 고등학생 때였나요, 한 20년 되었네요. 이모가 명동교자를 좋아했어서 방문했던 이후로 처음 입니다. 명동교자 방문이 20년 만이라면 명동 방문도 몇 년만인지 모르겠습니다. 코로나 때문에 명동 상권이 많이 죽었다고 하더니 기존에 익숙한 위치에 있어야 할 점포들이 많이 사라졌네요. 안타깝습니다. 그래도 그 새 명동이 다시 살아났나 봅니다. 오늘은 북적북적 하네요. 우선은 명동교자 본점에 방문했습니다. 하지만 위층, 아래층 줄이 장난이 아니더군요. 한 2시 반 가까이 되는 시간이었는데도 줄이 길기도 하고, 아이랑 함께 있다보니 너무 북적이면 좀 피하게 되더라구요. 바로 옮기자고 하고 나왔습니다. 아 참고로 저희는 SBA 서울애니메이션센터를 방문하고 온 터라 그 쪽 주변 공영주차장(남산동공영주차장)에 주차를 하고 걸어와서 주차는 필요가 없었습니다.
청주 SKVIEW 자이 분양가 정합성 분석과 예측(청약홈에서 6/20~6/23 진행) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 청주 SK VIEW 자이의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 청주 SK VIEW 자이는 1,097 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 6월 20일~6월 23일 간 청약을 진행할 예정이며 SK에코플랜트에서 시공을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 봉명아이파크 : 1,222
줄에서 가끔은 내려와서 쉬어야지_6월 13일 [내부링크]
지난 주말에 갑자기 월요일에 휴가를 쓰겠다고 결재를 올렸습니다. 개인적으로 조금 피곤하더라구요. 회사에서, 집에서 특히 5월 이후 쉼 없이 달려왔더니 누적된 피로감이 좀 느껴졌습니다. 으슬으슬 감기 기운같은 것도 느껴졌고요. 그래서 토요일에 사전예방 차원으로 약을 먹었습니다. 사실 약이라고 하기는 뭐하고 늘 먹어왔던 종합비타민을 점심에 먹고, 저녁 먹고 판피린을 하나 먹고, 자기 전에 쌍화탕을 하나 더 먹었습니다. 그렇게 이런 저런 약을 먹고 평소보다 일부러 일찍 잠자리에 들었습니다. 다행히 아직 일요일에 일어나니 컨디션이 괜찮았고, 오늘도 괜찮네요. 그런데 컨디션이 괜찮으니 오히려 그런 생각이 들더라구요. 이게 내가 진짜로 몸이 아파서 아픈건가.... 그냥 약 먹고 푹 잠자고 일어나기만 해도 괜찮은 것으로 봐서 감기 기운이 아니었을 수 있다는 생각이 들었습니다. 평소에 하고 싶은게, 잘하고 싶은게 참 많은 것 같습니다. 우선 하루에 가장 많은 시간을 할애하는 회사에서도 잘 하고 싶
분당에서 공항버스 타고 인천 공항 가는 법(feat. 버스타고어플) [내부링크]
코로나로 한동안 인천공항 갈 일이 없었는데 얼마전 출장으로 출국을 하면서 그 사이 공항 가는 방법도 참 많이 바뀌었구나 하고 느끼게 되었습니다. 코로나 전이라고 하면 제가 노원쪽에 거주하고 있을 때였으니까 고민 없이 도심공항수락터미널로만 가면 공항버스를 탈 수 있었던 기억이네요. 어짜피 터미널이니 매표에 대한 고민도 없었구요. 1. 버스타고 어플로 승차권 예매하기 코로나 이전에는 그냥 공항버스 정류소에 가서 기다렸다가 타면서 교통카드 결제가 가능했으나 이제 어플로 좌석을 미리 예약해야 하는 시스템으로 변경이 되었습니다. 세상이 참 많이 변했.... 어플 이름은 [공식] 전국 시외버스 승차권 통합 예매(버스타고) 입니다.(이름이 참 길기도 하네요. 그냥 버스타고 라고 많이 부르는 것 같습니다) 그래서 다운을 받고 회원가입을 하고(비회원으로도 가능) 예매를 하려고 하니 좌절을 겪게 되는데 이유는 내가 사는 곳 기준으로 출발지를 검색을 하면 버스가 하나도 조회가 안되더라구요. 이유인 즉슨
힐스테이트 환호공원 1,2블록 분양가 정합성 분석과 예측(청약홈에서 5/30~6/2 진행) [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 힐스테이트 환호공원 1, 2블록의 분양가 정합성을 1블록 분양가 기준으로 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 환호공원 1블록은 1,590 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 5월 30일~6월 2일 간 청약을 진행했으며 현대건설에서 시공을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 장성동롯
윤석열 대통령 부동산 공약 분석 (바뀔 수 있는 것과 바뀔 수 없는 것) [내부링크]
윤석열 대통령이 후보시절 부동산 관련 공약으로 내걸었던 항목들을 현재 실현 가능한 것들과 불가능한 것들을 분석해 보겠습니다. 우리나라 법규 체계 윤석열 대통령 부동산 주요 공약 구분 공약 근거규정 주택공급 5년간 250만호 법률 시행령 도시정비 안전진단 가중치 변경 규칙, 고시 30년 이상 정밀진단 면제 시행령 재건축 초과이익 환수제 완화 법률 시행령 용적률 인센티브 시행령 세금 공시가격 환원 및 현실화 시행령 취득세 1주택자 세율 단순화 법률 생애최초 구매자 면제 or 1% 법률 조정지역 2주택자 과세 완화 시행령 보유세 종부세 재산세 통합 법류 종부세 1주택자 세율 인하 법률 종부세 보유주택 차등과세 폐지 법률 양도세 다주택자 중과세율 2년 배제 시행령 다주택자 중과세율 재검토 법률 대출 LTV 기준 변경 고시 임대차 3법 개정 법률 임대 매입임대 소형아파트 등록 법률 종부세 합산과세 배제 시행령 양도세 중과세 배제 시행령 10년 장기보유공제 80% 상향 법률 주택공급 정책 공급
반응 좋은 탕수육 맛집 후기 칸지고고 분당점 [내부링크]
개인적으로 최근 갔던 중식당 중에 가장 괜찮았던 수내에 칸지고고 분당점 입니다. 일요일 점심에 탕수육이 먹고 싶다는 아내에 의견에 따라(?) 수내 칸지고고로 향했습니다. 연휴의 중간, 여유로운 점심이다 보니 역시나 식당 앞이 북적북적 했습니다. 원래도 인기가 많은 식당인데 더욱 많네요. [외관] 사진에 보이는 유리 안쪽이 바로 식당이 아니고 웨이팅 하는 곳인데 꽉 차 있더라구요. 그래도 규모가 좀 있는 식당이다 보니 회전이 괜찮은지 앞에 3팀 정도 있었는데 10분 만에 들어갈 수 있었습니다. [내부] 내부가 근데 굉장히 넓어 보였는데 알고보니 큰 유리가 있어 그랬던 벽에 붙어 있어 2배 넓어 보이는 효과가 있었더라구요. [메뉴판] 메뉴는 다양했습니다. 주변엔 코스로 드시는 분들도 꽤 보였습니다. 저희는 돼지고기탕수육, 짜장면, 해물탕면을 시켰습니다. [짜장면, 해물탕면, 탕수육] 음식이 다 짜지않고 좋았습니다. 면류도 괜찮았는데 특히 탕수육이 바삭하고 맛있었습니다. 소스도 자연스러운
오피스텔 투자와 세금 관련 Q&A (취득세, 종부세, 양도세, 주택수, 임대차보호법, 대출 등) [내부링크]
오늘은 오피스텔 투자 및 세금과 관련하여 자주 헷갈리는 부분들에 대한 Q&A 시간을 가져보겠습니다. [오피스텔 관련 기사] [오피스텔 관련 기사] [오피스텔 관련 기사] 최근 기사들을 살펴보면, 아파트 가격의 지속 상승, 규제 등과 맞물려 아파트의 대체재 또는 대안 투자처로써 오피스텔 에 대한 관심이 높아지고 있는 것을 알수 있습니다. 다만 아파트와 성격이 비슷하면서도 다른 부분이 많은 투자처 이기 때문에 쉽게 투자를 결정하기 어려운 경우들이 많은 것도 사실입니다. 오늘 그러한 고민들을 Q&A 를 통해 하나씩 풀어나가 보겠습니다. 오피스텔 살 때 ~ 팔 때 이슈 정리 주택 매매 시 취득세율 구분 조정대상지역 비조정대상지역 1주택(개인) 1~3% 2주택 8% 1~3% 3주택 12% 8% Q. 오피스텔을 사면 주택 취득세율처럼 중과되나요? A. 중과되지 않습니다. [지방세법 제 11조 1항 8호] 주택 = 건축물대장 또는 등기부에 '주택'으로 기재된 것 오피스텔이란? 업무를 주로하되,
속초 바람꽃해녀마을 [내부링크]
속초 여행 중 둘째 날 아침겸 점심 식사를 위해 방문했던 바람꽃해녀마을 집이네요. 나중에 알게 된 사실이지만 바람꽃 해녀마을 이 식당을 이전에 속초 방문 시에 2번 정도 왔었네요. 다만 식당이 커지면서 프랜차이즈화 되어 속초 본점과 분점 2군데로 나뉘어져 기억을 못했던 듯 합니다. 결론적으로 본점과 분점으로 나뉘기 전에 나름 만족하며 먹었던 집입니다. 그 맛이 유지되고 있을지 기대가 되네요. [주차장 및 입구] 주차장부터 참 넓고 깨끗하네요. 주차장이 넓으면 우선 기분이 좋아집니다. 입구와 건물 외관도 깔끔한 모습입니다. 조금 이른 시간(11시)에 와서 아직은 많이 붐비는 모습은 아닙니다. [식당 내부] 내부도 외관만큼이나 정돈된 모습이네요. 해물류가 주로 나오다 보니 테이블 마다 커버가 씌어져 있습니다. 사진에는 안보이는데 애견과 함께 할 수 식사공간이 별도로 마련되어 있습니다. [메뉴판] 메뉴가 다양하지는 않지만 전통의 속초 먹거리는 다 있는 듯 합니다. 저희는 성인 4명, 아이
하루를 돌아보니 뭐가 참 많네요_6월 6일 [내부링크]
처음에는 '귀찮다'는 생각이 들기도 하고, (성격적인 부분인 것 같습니다) 일주일 중에 하루치만 적으면 될까? 아니면 일주일 중에 몇 일분을 생각날 때 마다 적어서 저장한 뒤에 한 번에 올리는게 좋을까? 고민을 하다가... 막상 당일이 되자 '일기'라는 단어의 뜻이 뭔지 생각한 뒤에, (하루의 일과를 기록하는 것이구나를 깨닫고), 나의 하루라는 것이 저 역시도 궁금하기도 하여 적어 볼려고 아침부터 생각을 했더니, 꼭 기록에 남기고 싶은 소재들이 너무 많이 떠올라 이 걸 하나라도 놓치면 어떻게 하지 하는 불안감과 꼭 잊지 말고 기억해야지 하는 생각에 머리가 아파지기 까지 하는 그런 하루, 또 그런 성격의 '나' 입니다. 뭐든 시작이란 그런것인가 봅니다. 막상 적고 있는 지금 이 순간은 '설렌다'가 큽니다. 그 와중에 추억할 만한 일들, 기억하고 싶은 생각들이 참 많습니다. - 현충일 - 사전적 의미로 '국토 방위에 목숨을 바친 이의 충성을 기념하는 날'입니다. 저도 육군 만기 전역했기
힐스테이트영광 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 힐스테이트 영광의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 영광은 현대엔지니어링이 시공하고 숲세권을 자랑하는 493 세대의 단지이며 청약홈을 통해 5월 30일~6월 2일 간 청약을 진행했습니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 영광단주리지엘리베라움 : 170 세대, 2018년식
안양역 푸르지오 더샵 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양을 진행한 안양역 푸르지오 더샵의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 안양역푸르지오더샵은 687 세대의 단지이며 청약홈을 통해 3월 28일~3월 31일 간 청약을 진행했습니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 주공뜨란채 : 1,093 세대, 2004년식 - 안양 삼성래미안 : 1,998 세대
부산 강서자이에코델타20블록 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 부산 강서자이 에코델타 20블록의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 강서자이 에코델타 20블록은 856 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 8일~6월 13일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 명지협성휴포레 : 1,664 세대, 2016년식 - 명지국제신도시호반
트리마제순천 1단지 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 트리마제 순천 1단지의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. e편한세상 안성그랑루체는 1,314 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 5월 30일~6월 7일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 순천왕지롯데캐슬 : 1,161 세대, 2009년식 - 순천두산위브1단지 :
22년 5월 분양 아파트 분양가 적합성 분석 순위 [내부링크]
5월 한 달 동안 진행한 분양 아파트 들의 분양가 적합성 결과를 List up 하여 보았습니다. 총 30개의 아파트 평형 별 비교결과가 도출 됬고, 이를 저렴한 순으로 나열하였습니다. 주변 아파트의 시세와 연식 대비 가장 저렴하게 분양가가 책정된 아파트는 e편한세상시흥장현퍼스트베뉴(33평형, 제일풍경채센텀 기준 비교), 가장 비싸게 분양된 아파트는 금곡역 한신더휴(33평형, 금곡미라보아파트 기준비교) 으로 분석 되었습니다. 평촌어바인퍼스트더샵, 트리마체순천 1단지, 영통푸르지오트레센츠 등도 전반적으로 우수한 분양가임을 살펴 볼 수 있습니다. * 동일 아파트의 동일 평형이어도 비교(구축)아파트가 어떤 것이냐에 따라 검토 결과는 다르게 나옵니다. 6월에도 분양가 분석은 계속 진행하도록 하겠습니다. https://blog.naver.com/bbockara/222721539137 e편한세상 시흥장현퍼스트베뉴 분양가 적정성 분석 신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글
풍원장 손칼국수 [내부링크]
벌써 한 달 가까이 된 이야기네요. 어린이날에 아이와 함께 파이어스몰 키즈까페에 방문했습니다. 키즈까페에서 신나게 놀고 뭘 먹을까 고민을 했지만 파미어스몰 내에는 생각보다 괜찮은 식당이 없더라구요. 그래서 파미어스 몰 밖에 있는 풍원장 손칼국수 집을 방문 했습니다. 걸어서 5분 정도인데 파미어스 몰에서 갈 때는 약간 오르막길입니다. [외관] 식당이 있는 건물과 주변은 사무지구로 보여서 오히려 주말이나 공휴일에는 한산한 느낌이었습니다. 평일 점심이나 저녁에 유동인구가 있을 듯 하네요. 주변 건물들이 지어진지가 얼마 안되었는지 깔끔합니다. [내부] 식당 내부도 깔끔합니다. 꽤 넓고요. 제가 사진을 찍으니 블로그 하냐고 사장님이 물어보시네요 ^^ [메뉴] 메뉴가 다양해서 메뉴판을 어떤 사진을 올려야 하나 고민하다 그냥 다 올리렵니다. 여름 맞이 주력메뉴는 식당 외부 입간판에 써있는 메뉴들이고 기본 메뉴는 칼국수와 만두류 인 것 같습니다. 저희는 만두전골과 아이가 좋아하는 잔치국수를 시켰습
e편한세상 제천더프라임 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 e편한세상 제천더프라임의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. e편한세상 제천더프라임은 630 세대의 단지이며 청약홈을 통해 5월 30일~6월 2일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 신안실크밸리스카이시티 : 790 세대, 2017년식 - 제천장락동롯데캐슬아파트 :
의왕 복진면 [내부링크]
사전투표를 미리 마쳐 놓고 선거일에 마음 편하게 맛집을 찾아 나섰습니다. 인기가 많은 집이라 맛집 전문가 아내가 미리 예약을 해 놓은 오늘의 식당은 복지리와 복칼국수로 유명한 복진면입니다. 주소상 의왕이기는 한데 실질적으로 판교와 멀지 않은 곳에 위치 해서 분당에서도 점심시간을 이용해 찾아갈 수 있는 곳 입니다. [외관 및 주차장] 저희는 11시 반에 예약을 하고 도착 했는데 그래도 조금 이른 시간이라 아직 주차장에 자리가 있었고 나올 때(12시 반쯤)에는 주차장 혼잡도가 꽤 높았습니다. 오늘 같은 휴일에는 예약 없이 오기에는 부담이 있어 보였습니다. 허영만의 식객에서도 소개가 된 곳이라고 하고 한국조리기능장 명패도 식당 입구에 붙어 있어 기대감을 고조 시키네요.^^ [식당 내부와 메뉴판] 식당 안쪽은 여느 외곽에 있는 식당들과 비슷한 모습입니다. 옆에 있는 콩지팥찌라고 하는 팥죽집도 동일해 보이는데 일반 가옥을 개조해 식당으로 사용하는 그런 형태의 모습입니다. 맛집들이 주로 이런
원주 욜크 [내부링크]
휴일이라 자꾸 맛집 블로거가 되네요. ^^ 속초 다녀오는 길에 원주에 임장을 위해 잠시 들렀고 맛집에 안가볼 수는 없겠죠. 4시쯤 애매한 시간에 원주 파스타 맛집 욜크에 방문했습니다. [외관] 개인적으로 원주를 처음 와보는데 너무 깨끗하고 건물들도 다 새건물에 유동인구도 참 많네요. 너무 놀랐습니다. 시청과 검찰청 사이 상권이 정말 대단하네요. 상대적으로 욜크 주변은 조금 한산한 편입니다. 욜크는 코너에 위치합니다. [내부] 내부는 이런 모습인데 이층까지 공간이 있어서 개방감이 좋네요. 이층에도 좌석이 꽤 있습니다. 공간활용 측면보다는 여유로운 실내 분위기를 고려하신 느낌입니다. 시간이 4시여서 다행이 손님이 없어 자유롭게 사진을 찍었습니다. [메뉴판] 메뉴가 참 다양하네요. 저녁에 와인먹으러 오기도 좋아보입니다. 저희는 아점을 늦게 먹어서 배가 많이 고프지는 않았어서 에이드세트 1번을 부탁 드렸습니다. 파스타는 토마토 파스타, 라이스는 목살라이스에 에이드가 한 잔 나오는 구성이네요
평촌어바인퍼스트더샵 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 평촌 어바인 퍼스트 더샵의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 평촌 어바인 퍼스트 더샵은 304 세대의 단지이며 청약홈을 통해 5월 30일~6월 3일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 평촌어바인퍼스트 : 3,850 세대, 2021년식 - 평촌더샵아이파크 : 1,
e편한세상 옥정 리더스가든 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 e편한세상 옥정리더스가든의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. e편한세상 옥정리더스가든은 938 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 5월 30일~6월 2일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 하늘빛휴먼시아7단지: 608 세대, 2007년식 - e편한세상옥정어반센트럴
수내 그집 [내부링크]
지난주 였나요. 출장 복귀하고 하루 쉬는 날에 아내 회사 근처에서 점심 데이트를 했습니다. ^^ 가끔 아내와 점심 함께하는 날은 항상 날씨가 좋은 듯 합니다. 무얼 먹을까 고민 했는데 분당 맛집 전문가 아내가 날이 더우니 모밀을 먹자고 하네요. 의심하지 않고 목적지로 향합니다. [그집 외관] 사진에는 다 담기지 않았는데 제가 11시 반 정도에 도착했던 것 같은데 벌써 웨이팅이 있었습니다. 하지만 걱정은 하지 않으셔도 되는 것이 메뉴가 모밀과 우동이라 회전율이 좋아서 10분 이상 기다리지는 않는 것으로 보입니다. 근데 몰랐는데 가서 보니 이 집 달인에 나온 집인가 보군요. 기대가 됩니다. 가게 내부는 심플하고 약간은 붐비는 일반적인 분식집 느낌입니다. 테이블 간격이 좁고 사람이 많아 다소 혼잡스럽게 느껴질 수 있지만 큰 불편함은 없습니다. 정겨운 분식집 내부구조입니다. [판모밀] 모밀이 가장 먼저 나오네요. 딴 것보다 저는 면이 참 찰지다는 느낌이었습니다. 물론 특허까지 받았다는 국물
인도네시아 자카르타 입국 프로토콜(22년 5월 기준) [내부링크]
22년 5월 6일자 인도네시아 자카르타 수카르노 하타 국제공항 입국 프로토콜 입니다. 1. 출국전 준비물 1) 영문 백신 접종 확인서(2차 이상 필요) 2) 48시간 내 PCR 검사 음성 확인서(출국용, 영문) 3) (코로나 완치자의 경우) 격리 해제 확인서(영문) 3가지를 준비해서 왔는데 막상 코로나 관련 서류를 정확히 체크하지는 않았습니다. 1),2) 번 만으로 충분히 입국 가능하며 저도 격리 해제 된지 약 40일 경과 된 상황이라 혹시나 PCR 에서 양성이 나올 경우를 대비해 3)번을 준비 했습니다. 1)번은 지역 보건소에서, 2)번은 출국용 PCR 검사를 시행해 주는 지역 병원에서, 3)번은 지역 보건소에서 발급 가능합니다. 출국용 PCR 검사는 일반 PCR 검사와 차이가 있으니 반드시 가까운 병원에 문의하여 출국용 PCR 검사 및 영문 서류 발급이 가능한지 확인해야 합니다. 48시간 내 검체 채취 기준이라는 있는데 검체 채취 일자 기준 + 2 일 정도로 보는게 맞을 듯 합니
자카르타 만다린 오리엔탈 호텔 [내부링크]
출장 기간 중, 현재 숙소로 사용 중인 자카르타의 만다린 오리엔탈 호텔입니다. Selamat Datang Monument 를 중심으로 로터리 주변으로 풀만, 하얏트, 켐핀스키 등 5성급 호텔이 많은데 그 중에 상대적으로 (2만원 정도) 저렴한 만다린을 선택했습니다. 1. 룸컨디션 아무래도 룸컨디션이 제일 중요할텐데 넓고 깔끔합니다. 딱 5성급 호텔 수준이고 옆에 풀만이나 하얏트를 가보진 못해서 상대적인 비교는 힘들지만 시설들이 너무 낡았다 이 정도 수준은 아니었습니다. 물론 아주 최신이다의 느낌도 아니었지 만요. [룸컨디션] 어메니티도 충분하고, 다만 물을 사진과 같이 리필을 해주는데(물병을 가져가고 싶으면 비용 발생) 물맛이 정말 별로네요. 호텔 자체적으로 병에 물을 리필해서 비치하는 듯 합니다. 외부에서 물은 꼭 사서 호텔에 들어가시기 바랍니다. [물만 마시면 공짜, 병은 25,000 IDR] 2. 로비 및 호텔 내부 [호텔 로비,엘리베이터,프론트,복도] 호텔이 전반적으로 규모가
재개발 & 재건축 조합원 자격 요건 [내부링크]
윤석열 정부의 부동산 관련 주요 키워드 중 하나죠. 재개발과 재건축 조합원의 자격요건에 대해 알아보겠습니다. 재개발 vs 재건축 [재건축과 재개발 사업] 1. 재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 도시환경을 개선하기 위한 사업 2. 재건축사업 정비기반시설은 양호하나 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업 조합원 자격 구분 재개발 재건축 토지 O 토지 & 건물을 동시에 소유 건물 O 정비사업 동의 여부 동의 여부와 관계 없이 조합원 설립인가 후 모두 조합원 동의한 사람만 조합원 *재개발의 경우, 지상권자도 조합원 자격 부여 가능 / 재개발 조합원 입주권을 위한 토지 또는 건물 등의 요건은 각 시,도 조례에서 정함 재개발 지역 토지 소유자의 자격 요건 가정 : 서울시 內 2010.7.16 이 후 최초로 정비기본계획 (정비예정구역 신규 편입 지역 포함) 수립 지역 서울시 도시계획 新 조례 적용 권리 산정 기준일* 기준으로 토지와
영통 푸르지오 트레센츠 분양가 적정성 분석 [내부링크]
(2주가 넘는 출장 기간으로 인해 5월 분양가 분석이 많이 밀렸네요) 신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 영통푸르지오트레센츠의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 영통 푸르지오 트레센츠는 796 세대의 단지이며 청약홈을 통해 5월 16일~5월 19일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 망포마을현대아
금곡역 한신더휴 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 금곡역 한신더휴의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 금곡역 한신더휴는 406 세대의 단지이며 청약홈을 통해 5월 9일~5월 12일 간 청약을 진행했습니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 금곡미라보아파트 : 184 세대, 1996년식 - 이화신도브래뉴 : 182 세대, 2008년식
봉담파라곤 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 동화리 봉담파라곤의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 동화리 봉담파라곤은 600 세대의 단지이며 청약홈을 통해 5월 30일~6월 3일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 봉담그대가3단지 : 1,036 세대, 2008년식 - 봉담한신더휴에듀파크 : 1,140 세대
22년 4월 분양 아파트 분양가 적정성 분석 순위 [내부링크]
4월 한 달 동안 진행한 분양 아파트 들의 분양가 적합성 결과를 List up 하여 보았습니다. 총 34개의 아파트 평형 별 비교결과가 도출 됬고, 이를 저렴한 순으로 나열하였습니다. 주변 아파트의 시세와 연식 대비 가장 저렴하게 분양가가 책정된 아파트는 힐스테이트 창원 더퍼스트(42평형, 용지아이파크 기준 비교), 가장 비싸게 분양된 아파트는 호반써밋제주(44평형, 용두암현대1차 기준비교) 으로 분석 되었습니다. 문수로푸르지오어반피스, 한화포레나미아, 천동 리더스시티5블록 등도 전반적으로 우수한 분양가임을 살펴 볼 수 있습니다. * 동일 아파트의 동일 평형이어도 비교(구축)아파트가 어떤 것이냐에 따라 검토 결과는 다르게 나옵니다. 5월에도 분양가 분석은 계속 진행하도록 하겠습니다. https://blog.naver.com/bbockara/222716829712 파주 운정 디에트르 에듀타운(A38BL) 분양가 적정성 분석 신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기
도담참숯닭갈비봉평막국수 [내부링크]
간만에 짜지 않은 맛집을 다녀왔네요. 점심에 맛있는게 땡겨서 고민고민하다 가까운 숯불 닭갈비 집을 찾아냈습니다. 날씨도 좋고 기분도 좋은 점심이어서 기대가 됩니다. [외관] 식당이 많은 정자동 골목 안에 위치한 소박한 동네 닭갈비 집입니다. 도담이 이름이고 참숯닭갈비와 봉평 막국수를 파는 것 같네요. [식당 내부] 안쪽을 제가 다 찍지는 못했는데 생각보다 안이 넓네요. 단촐합니다. [메뉴판] 메뉴는 닭갈비 3종류, 막국수 3종류가 메인이고 그 외에 삼겹과 점심메뉴도 몇 가지 보이네요. 감자 옹심이와 코다리 막국수가 눈에 띕니다. 저희는 성인 3명이서 소금2개, 양념1개, 데리야끼1개, 막국수 2개..(쓰다보니 많이 먹었네요;;) 를 먹었습니다. [닭갈비] 사진에서 위쪽 두 장이 소금, 5시 방향이 양념, 7시 방향이 데리야끼 입니다. 사장님도 그렇게 설명해 주셨지만 소금은 약간 심심하고 담백한 맛, 양념은 약간 매콤한 맛, 데리야끼는 약하게 달달한 맛입니다. 전반적으로 맛이 심심한데
e편한세상 시흥장현퍼스트베뉴 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 e편한세상 시흥장현퍼스트베뉴의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. e편한세상 시흥장현퍼스트베뉴는 431 세대의 단지이며 청약홈을 통해 5월 2일~5월 4일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 제일풍경채센텀 : 698 세대, 2020년식 - 시흥장현금강펜테리움센트럴
반여동 센텀아스트룸 SKVIEW 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 반여동 센텀아스트룸 SKVIEW의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 반여동 센텀아스트룸 SKVIEW는 750 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 5월 2일~5월 6일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 해운대메가센텀한화꿈에그린 : 1,564 세대, 2008년식 -
검단 불로동 제일풍경채검단Ⅱ 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 검단 불로동 제일풍경채검단Ⅱ의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 검단 불로동 제일풍경채검단Ⅱ는 1,734 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 4월 8일~4월 12일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 불로동 월드 : 1,699 세대, 1998년식 - 불로동 금호
대전 천동 리더스시티5블록 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 대전 천동 리더스시티 5블록의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 천동 리더스시티 5블록 는 2,135 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 4월 18일~4월 21일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 천동 위드힐: 960 세대, 2013년식 - 신흥동 신흥마을 :
힐스테이트 창원 더퍼스트 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 힐스테이트 창원 더퍼스트의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 창원 더퍼스트는 1,779 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 4월 18일~4월 21일 간 청약을 진행했습니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 용지아이파크 : 1,036 세대, 2017년식 - 반림동 트리비앙
영주식당 [내부링크]
날이 좋았던 지난 주 어느날 아내와 점심시간에 만나 점심을 함께 했다. 무얼먹을까 고민을 하다 집밥이 먹고 싶어서 검색하다 찾아낸 영주식당. 평점이 좋아보여 의심하지 않고 발길을 향했다. [영주식당 외관] 날이 워낙 좋기도 했고 식당 외관이 참 깔끔해 보였다. 점심 치고는 약간 이른 시간(11시30분경)에 도착 했는데도 식사를 하러 오신 회사원 분들이 자리를 잡고 계셨다. [식당내부] 외관 만큼이나 내부도 넓고 깔끔했다. 메뉴판 안보면 제육볶음 파는 집 같지 않고 파스타를 주문할 것 같은 느낌이다. 메뉴 구성은 단촐하다. 청국장이 먹어보고 싶긴 했는데 사무실로 복귀해야 하는 지라 된장찌개 세트를 시켰다. 다른 분들 드시는걸 보니 대부분 각자 제육볶음 류를 드시는 걸로 보였다. 기본 찬이 먼저 나왔고 이어서 된장찌개와 제육볶음이 나왔다. 딱 집밥 구성이다. 5개 정도의 찬에 찌개가 메인 제육이 사이드로 나왔다. 된장찌개 세트로 시키면 제육이 사이드로 나오니 제육을 메인으로 드시고 싶으
파주 운정 디에트르 에듀타운(A38BL) 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 파주 운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL)의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 파주 운정신도시 디에트르 에듀타운은 489 세대의 단지이며 청약홈을 통해 4월 11일~4월 13일 간 청약을 진행 했습니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 운정 화성 파크드림 시그니처 : 1,047
용인 경남아너스빌 디센트(1~3단지) 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 용인 경남아너스빌 디센트의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 용인 경남아너스빌 디센트는 1단지 326세대, 2단지 450세대, 3단지 388세대로 구성된 단지이며 청약홈을 통해 4월 4일~4월 6일 간 청약을 진행했습니다. 유사 입지 아파트로 아래 아파트를 선정하였습니다. - 양지마을신원아침도시 : 15
편백집 롯데몰수지점 [내부링크]
롯데몰 수지점 방문하고 출출해서 식사 할 곳을 찾다 발견한 편백집 입니다. 특별히 뭐가 먹고 싶다는 생각이 들지 않을 때 좋은 집인 것 같습니다. 호불호가 크지 않을 만한 음식이었거든요. [메뉴판] 얇게 썬 소고기를 숙주나물 위에 두고 편백 나무 통 안에서 찌는 형태의 요리인 편백찜이 메인인 식당입니다. 점심시간이 조금 지난 2시 반 쯤 방문했더니 대기가 있거나 하지는 않았습니다. 검색해서 찾아낸 집인데 평이 나름 좋네요. [식당 외부] 롯데몰 수지점 지하 1층 식당가 한 편에 위치하고 있습니다. 아무래도 몰 안에 있는 식당이라 깔끔해 보이는 모습입니다. [편백나무 찜 통] 소고기 편백찜 2인과 아이가 먹을 소고기 덮밥을 하나 시켰습니다. 모듬 편백찜을 더 많이 드시는 것 같기는 합니다. 주문하면 위 사진과 같이 편백나무 찜 통 안과 타이머가 함께 나오네요. 9분 중도 대기 하면 되는 것 같습니다. 시간이 지나면서 약간 수증기가 새어 나오네요. 기대가 됩니다. [소고기 편백 찜] 제
울산 문수로 푸르지오 어반피스 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 문수로 푸르지오 어반피스의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 문수로 푸르지오 어반피스는 339 세대의 단지이며 청약홈을 통해 4월 11일~4월 14일 간 청약을 진행했습니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 문수로2차아이파크2단지 : 488 세대, 2013년식 - 울산대공원월드메르
엘리프 송촌 더파크 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 엘리프 송촌 더 파크의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 엘리프 송촌 더파크는 799 세대의 단지이며 청약홈을 통해 4월 19일~4월 22일 간 청약을 진행했습니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 용전 신동아 : 914 세대, 1990년식 - 법동 그린타운 : 1,050 세대,
주문진 삼부르네상스 오션포레 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 주문진 삼부르네상스 오션포레의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 주문진 삼부르네상스 오션포레는 234 세대의 단지이며 청약홈을 통해 4월 4일~4월 6일 간 청약을 진행했습니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 주문진 삼부 르네상스: 214 세대, 2021년식 - 주문진 교황리 극
오복미역 거제 [내부링크]
거제 다녀온지 벌써 열흘 정도 되었네요. 분양권 승계를 위해 당일 치기로 거제를 다녀왔습니다. 새벽같이 일어나 버스를 타고 4시간 20분, 계약서에 쉴 틈 없이 사인하고 다시 버스를 타고 4시간 20분 힘든 여정이었습니다. 특히나 돌아올 때 버스가 얼마나 진동이 심하던지 아내나 저나 밤에 서울 도착 했을 때는 거의 시체가 되어 있었습니다. 그래도 다 추억이 되겠죠. 점심에 거제 도착해서 맛집을 찾았습니다. 기력 보충에 좋고 개운한 음식을 찾다가 목적지 바로 옆에 있었던 오복미역을 방문했습니다. [오복미역 외관] 거제에서 유명한 집인 듯 하네요. 뭔가 외관부터 포스가 느껴집니다. 점심 피크시간보다 조금 일찍 도착해서 웨이팅이 있거나 하지는 않았습니다. [오복미역 내부] 실내는 깔끔합니다. 규모도 작은 편은 아니었구요. 직원분들도 친절하게 맞아주셨습니다. [메뉴판] 메뉴는 고민을 많이 했는데 가자미는 아직 저희한테는 무리라고 생각해서 전복소고기와 조개미역국 2가지를 주문했습니다. 전복이
에어팟3세대 개봉기 [내부링크]
오랜만에 IT기기 언박싱을 해보네요. 기존에 LG톤프리를 1년 정도 사용한 것 같은데 어디론가 사라져서 무엇으로 살까 고민을 많이 했습니다. 요즘 저렴한 블루투스 이어폰들도 워낙 잘 나오니까요. 하지만 이번에 에어팟3세대가 워낙 음질이 좋다는 평이 있어서 구입해 보았습니다. [에어팟 배송] 애플공식 판매처에서 구매했는데 역시나 포장이 꼼꼼하게 안전포장이 되어서 왔습니다. 사실 인터넷에 에어팟 3세대 검색하면 가격대가 다양하게 판매 되고 있습니다. 하지만 조금 저렴한 곳 들은 리퍼품을 판매하기도 하고 뭔가 잡음이 많아 보여 정가 24,9000원을 주구 구매 했습니다. [에어팟 후면] 애플은 애플입니다. 저 초록생 두 화살표를 당기면 종이 포장이 뜯어지면서 언박싱이 가능해 집니다 이런 사소한 것에도 신경써주니 매니아층이 생기는 원인이 됩니다. 박스를 열어보니 저렇게 에어팟이 앙증맞은 자태를 드러냅니다. 참 예쁘긴 하네요. 실물은 보니 사길 잘 했다는 생각이 듭니다. 사진은 없는데 저 에
군산신역세권 한라비발디센트로 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 군산신역세권 한라비발디센트로의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 군산신역세권 한라비발디센트로는 878 세대의 단지이며 청약홈을 통해 4월 25일~4월 27일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 경암제일오투그란데 : 352 세대, 2015년식 - e편한세상군산디오
의정부 리듬시티더샵 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 의정부 산곡동 리듬시티더샵의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 산곡동 리듬시티더샵은 536 세대의 단지이며 청약홈을 통해 4월 25일~4월 28일 간 청약을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 대광로제비앙더퍼스트 : 822 세대, 2020년식 - 의정부고산대방노블랜드에듀파
호반써밋제주 분양가 적정성 분석 [내부링크]
신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 호반써밋제주의 분양가 적절성을 확인해 보도록 하겠습니다. 호반써밋제주는 213 세대의 단지이며 청약홈을 통해 4월 4일~4월 5일 간 청약을 진행했습니다. 특별공급은 없습니다. 유사 입지 아파트는 용두암 현대 1차 아파트를 선택하였습니다. - 용두암현대1차 : 252 세대, 1991년식 일반적으로 분석의 정확성을
몬안베띠 정자점 [내부링크]
날이 좋았던 지난주 평일에 방문했던 퓨전 베트남 식당입니다. [식당 내/외부] 정자동 까페거리를 걷다보면 나오는데 외관도 유리로 되어있어 예쁘고 특히 이 날 날씨도 좋았어서 누구든 그 길을 걷다 보면 한 번 쯤 이 집을 방문하고 싶어 집니다. 11시 50분 쯤 방문했는데 앞에 2팀 웨이팅이 있었고 저희 뒤로도 웨이팅이 계속 쌓였습니다. [태블릿 주문] 주문을 테블릿으로 하고 직접 저기서 결제도 하는 형태입니다. 편리하네요. 메뉴판을 저 테블릿 안에서 볼 수 있어서 포스팅 하기 위해 사진을 찍긴 찍었는데 날이 좋아서 그랬는지 역광 때문에 하나도 안보이네요;; 네이버 지도에 올라와 있는 메뉴판으로 대신합니다. [메뉴판] 저희는 해산물 쌀국수와 해산물 볶음밥 그리고 코코넛 쉬림프를 주문 했습니다. [식전빵] 식전빵이 먼저 나왔는데 부드럽고 따뜻하네요. 베트남 식당에서 식전빵이 나오니 특이하네요. [해산물 볶음밥, 쌀국수, 쉬림프] 3가지 메뉴 거의 동시에 나왔습니다. 해산물 쌀국수 국물이
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