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[남양주 다산 신도시 현대 지식산업센터] 신규 사업자 안내 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 저희 사무실에 다산신도시에 위치하여 있다 보니 주변에 새 건물에 신규 사업자분들이 들어오시는 것을 종종 보게 됩니다. 아직은 공실도 있긴 하지만 많이 채워진것 같습니다. 특히 현대 프리미어 캠퍼스, 현대 지식산업센터가 최근 완공되어 입주를 시작하는 것 같습니다. 저희 사무실 근처이고 다산신도시가 워낙 산책하기 좋은 곳이 많다 보니 산책 겸 왔다 갔다 하면서 그 주변을 자주 보게 됩니다. (가끔 산책하거나 자전거 타러 나오는 곳입니다) 그 규모가 정말 어마어마하고 건물이 너무 예쁘더군요. 그리고 바로 맞은편에 남양주 현대 프리미엄 아웃렛까지~ 위치도 좋고 거기다 현대 지식산업센터(프리미어 캠퍼스)는 남양주에서는 드물게 제조업까지 입주 가능한 지식산업센터라고 합니다. 저희 사무실이 또 제조업 고객분들이 많습니다. ㅎㅎ 아직은 입주 초기라서 공실이 많긴 합니다만 위치도 워낙 좋고 해서 곧 채워지리라 생각합니다. 저도 처음에 이쪽으로 입주하려 했는데 이사 시
[남양주 구리시 세무사] 사무실 이전 안내 [내부링크]
사무실이 기존 구리시에서 남양주 다산동으로 이전 하였습니다. 6월 성실신고 및 7월 부가가치세 신고로 이전한지 2달이 넘은 이제서야 블로그에 사무실 이전 소식을 올립니다. 이전 주소 경기도 남양주시 다산중앙로 105-18, 지앤지비즈타워 303호 지앤지 비즈타워 3층 엘리베이터에서 내리셔서 바로 왼쪽 입니다. 세무사김철기사무소 경기도 남양주시 다산중앙로 105-18 지앤지비즈타워 303호 다산역 예정지 5분거리 현대프리미엄 아울렛 지나 다산역 예정지 근처에 위치하고 있습니다. 사무실 연락처 031-566-0306 세무사 휴대폰 010-2488-1397 세무 기장 및 법인 설립 상담 양도세, 상속세, 증여세 상담 및 신고
[법인세 세무사] 통합투자세액공제 - 법인세 신고 세액공제 [내부링크]
중소기업의 투자 활성화를 위해 과거 여러 가지 투자세액공제 등을 통합하여 하나의 세액공제로 일원화한 ...
[법인세 구리 남양주 세무사] 법인의 부동산 양도 시 법인세 [내부링크]
개인이 부동산을 양도 시 양도소득세가 과세됩니다. 법인의 경우 순자산증거설에 의거 부동산의 양도 차익...
[구리 남양주 법인 세무사] 연구 및 인력개발비 세액공제 공제율 정리 [내부링크]
연구 및 인력개발비 세액공제 연구 및 인력개발비 세액공제 규정은 2021년의 경우 6월 30일까지는 신성장 ...
[프랜차이즈 법인 세무사] 프랜차이즈 산업의 업종분류 [내부링크]
한국표준산업분류에 의한 프랜차이즈 법인의 업종분류 프랜차이즈 산업은 식자재 등을 공급하기 위한 경우...
[구리 남양주 세무서] 법인의 자기주식 [내부링크]
자기주식의 취득 가능 범위 법인은 주식을 발행하는데 자기주식이란 법인이 발행한 주식을 발행한 법인이 ...
[구리 남양주 법인세 신고] 고용증대 세액공제 [내부링크]
고용증대 세액공제란 고용 인원이 증가한 경우 증가한 인원에 대해 일정액을 세액공제하는 제도입니다. 적...
[법인 전문 세무사] 중소기업 사회보험료 세액공제 [내부링크]
중소기업 사회보험료 세액공제 중소기업이 직원들을 위해 부담하는 국민연금보험료, 건강보험료, 고용보험...
[남양주 세무사, 구리시 세무사] 법인 본사 옆 건물에 창고 임차시 사업자등록 해야하나? [내부링크]
법인 사업자 특히 제조업이나 도소매 업을 영위하는 경우 사업을 하다보면 상품이나 원재료 등의 재고 때문...
[남양주세무사, 구리 세무사] 양도세(양도소득세) 비과세 12억으로 확정 [내부링크]
현재 1세대 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준은 9억입니다. 비과세 요건(보유 및 거주 요건)을 충족...
[부가가치세 신고] 1월 부가가치세 신고 대행 진행 합니다. [내부링크]
구리 남양주 사업자 부가가치세 부가세 신고 김철기세무사 1월 25일까지 부가가치세 신고 및 납부를 하여야...
[구리 남양주 세무사] 사업자등록을 하지 않았을 시 제재 사항 [내부링크]
사업자등록 신규로 사업을 개시하는 자는 사업장 마다 사업개시일로부터 20일 이내에 일정한 서류를 첨부한...
[남양주 구리 세무사] 법인세 신고 세무사 [내부링크]
2021년 12월 결산법인은 3월 31일까지 법인세를 신고, 납부하여야 합니다. [납부기한 연장] 이번 법인세 신...
[구리 남양주 세무사] 법인세 신고 시 주의 사항 [내부링크]
법인세 신고 시 주의하여야 할 사항 몇 가지 안내드립니다. 잘못 신고하는 경우 세금이 가산세와 더블어 추...
[법인 전문 세무사] 22년 법인세 관련 주요 세법 개정 사항 [내부링크]
1. 납부불성실 가산세 이자율 인하 납부 불성실, 환급 불성실, 원천납부불성실 가산세 이자율을 일일 2.5/1...
[구리 남양주세무사] 창업중소기업감면 법인세 세무사 [내부링크]
창업중소기업 등에 대한 세액감면 신규로 창업한 법인이나 개인 사업자의 경우 해당 사업에서 최초로 소득...
[세무 기장 세무사] 신규 사업자 세무 기장 대리 안내 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 신규로 사업을 시작하는 분들은 사업자 등록을 내는 순간부터 세금에대한...
[외국인 투자 기업 세무사] 외국인의 국내사업 진출방법 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 글로벌 시대에 발 맞추어 우리나라에서도 외국인이 사업을 하는 경우가 ...
[종합소득세 세무사] 종합소득세 신고 안내 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 이제 종합소득세 신고 대상이신 분들 앞으로 세무서에서 안내문이 서서해...
[성실신고세무사] 성실신고확인제도 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 거의 한달만의 포스팅입니다. 계속 꾸준히 글을 올려야 방문자 분들도 늘...
[증여세 세무사] 증여세 신고 사례 : 어머니로 부터 아파트(담보대출 1억원 포함)를 증여받은 경우 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 관리를 잘 하지 못해서 방문자분들이 많지 않음에도 증여세 관련 문의가 ...
[양도세 세무사] 부담부 증여 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 부담부 증여에 대하여 설명 드리겠습니다. 부담부 증여란 부동산 ...
개인 사업 운영시 세무사 사무실을 이용 하면 좋은 점에 대하여 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 요즘 더위가 보통 더위가 아닙니다. 아무쪼록 건강 관리에 유의하시기 바...
기장을 하면 소득세를 줄일 수 있다!!! [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 한창 휴가철이고 날씨도 무덥고 몸은 나른해지고 게을러지는 시기 인듯합...
[증여세 세무사] 증여재산공제 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘도 어김없이 더위가 기승을 부리는 군요 아침에 뉴스를 보니 앞으로 ...
[부동산 세무사] 부동산을 취득 했을때 내야하는 세금은??? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 요즘 포스팅을 매일매일 하다보니 포스팅하는 재미(?)가 느껴지내요 많은...
[부동산 세무사] 부동산의 보유시 내는 세금은??? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘 역시 날씨가 무덥군요 어제에 이어서 부동산과 관련된 세금 이야기...
[양도세 세무사] 1세대 2주택이라도 양도소득세가 과세 되지 않는다??? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 부동산을 양도했을때 발생하는 세금인 양도소득세에 대해서 알아...
[양도세 세무사] 자경농지의 양도시 양도세는 없다??? [내부링크]
자경농지의 양도안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 자경농지를 양도하였을 때 양도세에 대해서 설명...
[세무 기장 세무사] 개인으로 사업을 할까, 법인을 설립할까? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 아직도 날씨는 덥지만 서서히 더위가 한풀 꺾이는게 느껴지는 군요. 오늘...
[남양주 세무사] 세무 기장 대리 세무사 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 추석 연휴 바로 전날 입니다. 그런 관계로 점심먹고 일을 일찍 마...
[사업자 등록 세무사] 늦어도 사업개시일로부터 20일 이내에는 사업자등록을 신청하세요! [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 추석연휴가 끝나도 다시 일상으로 돌아왔습니다. 아직은 조금 더운감이 있...
[가업승계지원 세무사] 중소기업 등에 대한 가업승계 지원제도 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 오늘은 중소기업 등에 대한 가업승계 지원제도에 대하여 알아보겠습니다 ...
[부동산 세무사] 부동산 취득자금과 세금 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 간만이 비가 내리고 있네요. 이제 본격적인 가을이 시작 되는 걸...
[남양주 구리시에 위치한 세무사] 김철기세무회계사무소 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 요즘 서울에서 경기도권으로의 이동 인구가 크게 늘고 있다고 합니다. 아...
[남양주 세무사] 마일리지 사용액은 과세가 될까요? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 요즘은 많은 사업자 들이 고객유치를 위한 마케팅의 수단 중 하나로서 포...
[공익법인 세무사] 구리시 남양주 세무서 세무사 김철기세무회계사무소 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 날씨가 갑자기 쌀쌀해 졌습니다. 건강관리에 유의하시기 바랍니다. 오늘은...
[공익법인 세무사] 구리시 남양주 세무서 김철기 세무사입니다. [내부링크]
안녕하세요 구리시 남양주 세무사 김철기 세무사입니다. 어제에 이어서 공익법인에 관해 포스팅 합니다. 지...
[건설업 세무사] 남양주 건설업 세무사 김철기 세무사 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 건설사업에서 많이 쓰이는 "전도금" 계정이 대해서 설명드리겠습...
[수출입 세무사] 무역회사 중계무역 수출 세무사 [내부링크]
안녕하세요 구리시에 위치한 남양주 세무서 김철기 세무사입니다. 수출입관련 업무를 하는 회사가 많이 있...
[양도세 세무사] 아파트분양권으로 양도할 경우 절세가 됩니다-구리시 남양주 세무서 양도세 세무사 [내부링크]
아파트분양권으로 양도할 경우 절세가 됩니다구리시 남양주 세무서 양도세 세무사안녕하세요 김철기 세무사...
[양도세 세무사] 조합원 입주권 양도 - 남양주세무서 세무사 양도세 세무사 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 오늘은 조합원 입주권에 대해서 설명해 볼까 합니다. 조합원입주권이란?재...
[남양주 세무사] 남양주 세무서 세무사 김철기 세무사-자금출처조사 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 오늘은 자금출처조사에 대해서 알아보겠습니다. 자금출처조사자금출처조사...
[양도세 세무사] 남양주 세무서 구리시 양도세 세무사 - 9억 초과 고가주택 양도시 세금은? [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 오늘은 오전에 비가 오면서 쌀쌀 하더니 지금은 화창하군요 날씨가 참 변...
[증여세 세무사] 증여세 절세 세무사 김철기 세무사 남양주세무서 - 아파트와 아파트 분양권 증여시 증여 시점 선택이 중요! [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 증여세에 대해서 글을 써볼까 합니다. 부모님이 당첨된 아파트를 ...
[양도세 세무사] 남양주세무서 세무사 구리시 세무사 - 양도세 신고시 필요서류(부동산거래시 서류를 확실히 갖춰야 절세 합니다.) [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 남양주세무서 근처에 위치해 있으며, 거리에 관계 없이 개인사업자, 법인...
[양도세 세무사] 남양주 세무사 구리시 김철기세무사 - 부동산교환거래시 양도세는? [내부링크]
안녕하세요. 김철기세무사입니다. 개인사업자, 법인사업자의 세무기장대리 및 세무컨설팅자문 양도세, 양속...
[증여세 세무사] 부동산을 저가나 고가로 거래하면 증여세가 과세 됩니다. - 남양주세무사 구리시 세무사 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 개인사업자, 법인사업자의 세무기장대리 및 세무컨설팅자문 양도세, 상속...
[절세 세무사] 배우자 또는 부모로부터 증여받은 부동산은 5년이 지난 후에 팔아야 절세 할 수 있다. [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 개인사업자, 법인사업자의 세무기장대리 및 세무컨설팅, 자문 양도세, 상...
[법인 증자 세무사] 법인이 증자시 증여세 문제 - 불균등증자 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 법인이 증자를 할 경우 증여세 문제에 대해서 알아보겠습니다. 증...
[상속세 세무사] 상속개시일 전 2년 이내에 재산을 처분하고 받은 금전은 상속재산으로 추정합니다. [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 상속세 관련 이야기를 하고자 합니다. 상속세상속세는 부모나 배...
[상속세 전문 세무사] 상속세의 신고납부 기한과 관할 세무서는 어디? [내부링크]
안녕하세요 상속세 전문 김철기 세무사입니다. 언제나 처럼 일반 납세자분들이 이해하기 쉽게 세법의 기본...
[양도세 세무사] 남양주세무서 김철기 세무사-2주택 소유자가 주택임대사업자를 등록할 경우 양도세 비과세 [내부링크]
안녕하세요 양도세 전문 김철기 세무사입니다. 양도세 신고 관련 업무 진행 하고 있습니다. 1661-2432로 연...
[법인 경영 컨설팅 세무사] 과점주주에 대한 취득세 - 지방세 조사 대비 세무사 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 남양주 세무서 근처에 위치하고 있으며 각종 제조업 등 법인 기업의 세무 ...
[남양주 구리 세무사]4월의 세무일지 및 세무 포인트 [내부링크]
안녕하세요 정말 오랜만에 포스팅 합니다. 꾸준히 하는것이 쉽지 않군요. 또 다시한번 반성과 앞으로 꾸준...
[남양주, 구리세무사] 2017년 부가가치세법 주요 개정 사항 [내부링크]
2017년 달라지는 부가가치세법 주요개정내용 자기적립마일리지(마일리지를 적립해준 사업자에게서 구입) ...
[종합소득세 세무사] 5월 종합소득세 신고 안내 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 4월이 지나 이제 곧 5월 입니다. 5월 가정의 달이자 대통령 선거가 있는 ...
[종합소득세 신고 세무사] 구리시 남양주시 세무사 김철기 세무사 [내부링크]
안녕하세요! 2016년 종합소득세 신고의 달이 얼마 안남았습니다. 오늘은 2016년 종합소득세 관련 세법 개정...
[법인 세무사 김철기세무사] 종업원 명의 신용카드로 결제한 접대비는 경비 인정 받을 수 있나? [내부링크]
법인의 종업원이 접대를 위해서 본인이 신용카드로 결제를 행한 경우 이 금액에 대해서 접대비로서 인정 받...
[법인 초과배당] 초과 배당의 활용 [내부링크]
초과 배당이란 ? 회사가 회사의 이익을 배당할 때는 원칙적으로 각 주주가 가진 주식의 수에 따라 균등하게...
8.2 부동산 정책 세금 관련 부분 중심으로 요약 [내부링크]
오늘자로 새로운 부동산 정책이 발표 되었습니다. 부동산 가격 안정화를 위한 정책을 6월에 발표하였음에대...
[상속세 세무사] 남양주, 구리시 세무사 김철기세무사-상속재산보다 채무가 많은 경우 [내부링크]
상속받을 재산보다 채무가 더 많은 경우 어떻게 해야하나요?상속포기 또는 한정승인 상속이 개시되면 피...
[상속세 세무사] 사망한 사람의 상속재산을 확인하는 방법 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 날씨가 정말 말로 표현하기 힘들 정도로 덥습니다. 될 수 있으면 외부 활...
[남양주 세무사] 주택 임대시 소득세 납부 규정 [내부링크]
주택을 임대하시는 분들 중 많은 분들이 소득세를 신고하지 않고 납부도 하지 않고 있습니다. 그러나 주택...
[남양주 세무사] 재기 자영업자, 벤처 창업자에 대한 납세의무 경감 제도 신설 [내부링크]
이번 세법 개정안에 포함되어 있는 내용 중 하나를 포스팅하고자 합니다. 고용 창출 지원의 일환으로서 신...
[남양주 세무사] 부동산 세무사 - 부동산 관련 세금 탈루 혐의자 세무조사 착수 [내부링크]
요즘 82대책 이후 연일 부동산 투기 관련 뉴스로 떠들썩합니다. 새로운 부동산 정책에 이어 부동산 관련 세...
[공유] 사업자 기장 상담 신청서 [내부링크]
구리 남양주 세무서 김철기세무사입니다.
[다산동 수택동 세무사] 증여에 따른 취득세 문제 [내부링크]
보통 증여에 따른 취득세의 경우 법무사 사무실에서 등기 시 처리되기 때문에 세무사 사무실에서 직접적으로 해야 하는 일은 없습니다. 그러나 부동산 증여 따른 필수적인 세금이기 때문에 간단히 요약해서 설명하고자 합니다. 2020년 8월 12일 이후부터 가족 간에 주택을 증여하면 이에 대해 12%로 취득세를 내야 합니다. 원래 증여에 따른 일반 취득세율이 3.5%였으니 3.5배가량 올라간 것이죠. 다만, 무조건 12%는 아닙니다. 12%의 증여 취득세가 적용되는 경우는 조정 대상 지역 내의 주택 중 기준 시가 3억 이상인 주택인 경우만 12%의 취득세 중과가 적용됩니다. 그러므로 만약 조정 대상 지역 내의 주택을 가족에게 증여 시 증여세뿐만 아.......
[구리 남양주 세무서] 재건축 재개발 조합원 입주권 양도세 비과세 [내부링크]
조합원입주권을 양도하는 경우 비과세되는 케이스에 대해서 알아보고자 합니다. 조합원입주권 이란? '도시 및 주거환경정비법' 및 '빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법'으로 인하여 취득한 입주자로 선정된 지위 조합원입주권 전환 시기 05년 5월 31일 이후부터 재건축, 재개발사업으로 인한 조합원입주권으로의 전환 시기는 '관리계획처분인가일' 소규모 재건축 사업의 경우 '사업시행계획인가일'(18년 2월 9일 이후) 조합원입주권 양도 시 비과세 1. 조합원입주권을 1개 보유한 1세대가 양도일 현재 다른 주택을 보유하지 아니하거나 2. 양도일 현재 1조합원 입주권 + 1주택을 소유한 경우로서 1.......
[양도세 구리시 남양주 세무서] 조합원입주권과 주택을 보유 시 주택 양도 비과세 [내부링크]
조합원 입주권과 주택을 보유한 경우 주택을 양도할 시 비과세 되는 케이스에 대해 알아보겠습니다. (기존 주택을 보유하던 자가 조합원입주권을 취득한 상태에서 기존주택을 양도하는 케이스) 1. 조합원입주권 취득일부터 3년 이내에 종전 주택 양도 기존에 1주택을 소유한 세대가 조합원입주권을 취득하여 일시적으로 1주택 1조합원을 소유하게 된 경우 종전 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 조합원입주권을 취득하고 그 조합원입주권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우 1세대 1주택으로 보아 비과세를 적용합니다. 2. 조합원입주권 취득일부터 3년이 지나 종전 주택 양도 3년 이내에 종전 주택을 양도하여야.......
[구리 남양주 세무사] 종합부동산세(종부세) 조회 및 납부 방법, 납부기한, 분납신청 [내부링크]
올해 종합부동산세가 고지 되었습니다. 22일자로 고지 하였으며 납부서 우편발송을 하였기 때문에 대상자는 대부분 24~25일쯤 고지서를 받게 될 듯합니다. 집값 상승등으로 종합부동산세 납부자가 작년에 비해 28만명이 증가하였으며 세수는 5조 7천억으로 작년에 비해 세 배 이상 증가 하였습니다. 종합부동산세의 납세의무자 1. 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 6억을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 11억) 2. 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격이 5억을 초과하는 자 3. 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부수토지 등)의 공시가격 합계액이 80억을 초과하는 자 납부 기한은 12월.......
[남양주 구리시 세무사] 법인의 종합부동산세(종부세) 합산배제 사원용 주택 [내부링크]
법인의 경우 주택에 대한 종합부동산세 세율은 다음과 같습니다. 3%, 6% 로서 일반 개인의 최고 세율을 과표에 상관없이 부과하는 것을 확인할 수 있습니다. 법인이 사업과 무관한 주택을 보유하는 것을 강력히 제재하겠다는 의지로 해석됩니다. 하지만 법인 역시 사업을 위해 부득이하게 주택을 취득할 수밖에 없는 경우가 있습니다. 바로 사원용 주택 등이 그 예입니다. 법인에 근무하는 종업원의 주거를 제공하기 위한 사원용 주택 및 기숙사 등에 대해서는 종합부동산세 과세대상에서 제외하고 있습니다. 어떤 주택에 대해 종합부동산세를 제외하고 있는지 살펴보겠습니다. 1. 사원용 주택 : 종업원에게 무상 또는 저가로 제공, 국민주택규모.......
[구리시 남양주 세무사] 근로자가 동일 사업장에서 기타소득 또는 사업소득을 받을 수 있는지 [내부링크]
근로자라 함은 사업주와 고용관계에 의하여 업무를 수행하는 자를 말합니다. 직원이 고용관계에 따라 주된 업무 외에 부수적으로 업무를 수행하거나 근로자의 지위에서 사업주의 업무 활동 수행을 하고 지급받는 금액은 명칭 또는 명목 여하에 불구하고 근로소득에 해당합니다. 그러나, 직원이 업무시간 이외에 사업주와의 고용관계에 따른 업무 대가가 아니라 독립적으로 용역을 제공하고 대가를 지급받는 것이라면 사업소득 또는 기타소득에 해당됩니다. 이때, 고용관계에 따른 소득에 해당하는지 해당하지 않는지의 여부에 대한 판단은 근로자가 업무를 거부할 수 있는지, 시간적, 장소적 제약을 받는지, 업무 수행 과정에 있어서 구체적인 지.......
[남양주 구리 세무사] 주식에 대한 양도세 부과 [내부링크]
안녕하세요 어제 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 정부서울 청사에서 '제8차 비상경제 중앙대책본부 회의'를 주재하였습니다. 이곳에서 다른 것도 보다 뉴스에서 여러 번 언급되었던 주식에 대한 양도세 부과에 대한 내용이 나왔습니다. 이 주식에 대한 양도세는 양도소득과는 별도로 '금융 투자소득'이라는 명칭으로 별도의 소득으로 과세가 될 예정이며 이는 22년부터 적용할 예정이라고 합니다. 모든 금융투자상품에서 발생하는 소득을 하나로 묶어 동일한 세율로 과세하고, 금융 투자소득 내에서는 손익통산(소득과 손실 금액의 합산) 및 3년 범위 내 손실의 이월 공제를 허용하는 방안을 마련하였습니다. 주식양도.......
[양도세 세무사] 2021년 6월 1일 이후 양도하는 경우 양도세 세율 변화 정리 [내부링크]
이번에 개정된 양도소득세제 관련하여 변화된 세율 부분을 중심으로 요약하려 합니다. 2021년 6월 1일 이후 양도하는 분부터 적용 아래 정리할 변경된 세율은 모두 21년 6월 1일 이후 양도하는 분부터 적용됩니다. [분양권] 1) 보유기간 1년 미만 : 70% 2) 보유기간 1년 이상 : 60% [주택 및 조합원입주권] 1) 보유기간 1년 미만 : 70% 2) 보유기간 1년 이상 2년 미만 : 60% 3) 보유기간 2년 이상 : 기존과 동일하게 과표구간별로 6~42% 차등 누진 세율 적용 [부동산 및 부동산에 관한 권리(주택 및 조합원입주권 제외), 기타자산] 1) 보유기간 1년 미만 : 50% 2) 보유기간 1년 이상 2년 미만 : 40% 3) 보유기간 2년 이상 : 기존과 동일하게 과표.......
개인유사법인 과세제도 [내부링크]
경제적 실질이 개인과 유사한 법인(이하 개인유사법인이라 함)에 대해 과세형평 제고를 위해 "개인유사법인 과세제도"를 신설하여 추진 중입니다. 거의 통화는 확실하나 세부적인 측면을 조정 중입니다. 워낙 반발이 심하고 말이 많은 제도라 서요. 핵심 내용만 간단히 정리 하고자 합니다. 적용 대상 최대주주 및 특수과계자가 80% 이상 지분을 보유한 법인 적용 방식 일정 수준을 초과하여 유보한 소득은 주주에게 배당한 것으로 간주하여 주주에게 배당소득세 과세 => 실제 배당을 받아 않더라도 배당한 것으로 간주하여 세금을 내야합니다. 초과 유보소득 = 유보소득 - MAX[배당가능소득 * 50%, 자기자본 * 10%] 만약.......
[남양주 구리 세무사] 토지 등의 수용에 대한 양도세 신고 [내부링크]
토지 및 건물 등을 공익사업을 위해 수용 당하는 경우 해당 토지 및 건물에 대해 보상을 받기 때문에 당연히 양도세 과세 대상이 됩니다. 간혹 공익사업을 위해 수용된 거고 시세보다 못 받았는데 국가에서 혜택을 주기 때문에 양도세 안내도 된다~~~라고 잘못 알고 계시는 분들이 간혹가다가 상담할 때 있습니다. 물론 본인의 의지와는 다르게 양도를 할 수밖에 없는 상황일 수도 있죠. 그렇기 때문에 일부 양도세를 감면해 주는 혜택을 주기는 합니다만 절대 전액 면제해 주거나 하는 건 아니므로 주의하시기 바랍니다. 그럼 수용되었을 때 양도세 신고는 언제까지 해야 하는지 혜택은 어떤 혜택을 얼마만큼 주는지 간단히 알아보도록 하겠습니.......
[남양주 구리시 세무사] 부동산의 소유권이전 방법 종류 [내부링크]
부동산을 타인 명의로 특히 가족 명의로 이전할 때 많이 물어보시는 질문이 증여로 하는 게 좋냐 매매로 하는 게 좋냐라는 질문입니다. 어떤 방법이 상황에 따라 세 부담 측면에서 유리할 수 있습니다만 모든 분들이 다 유리한 방법을 마음대로 선택할 수 있는 건 아닙니다. 특히 증여나 상속, 양도의 개념을 혼동하시는 분들이 많으셔서 우선 그 부분부터 간단히 설명드리겠습니다. 1. 상속 상속은 가족 중 누군가 사망하였을 때 해당 가족의 상속인이 사망한 자(피상속인)의 재산을 물려받는 것을 말합니다. 보통 사망이라는 전제 조건이 필요합니다. 상담을 하다 보면 증여와 헷갈려 하시는 분들이 종종 있습니다. 2. 증여 증여는 증여자가 타.......
[양도세, 증여세] 주택을 가족에게 저가에 양도하는 경우 [내부링크]
주택을 자녀에게 저가로 양도하는 경우 어떤 문제가 발생할까요? 부모와 자녀는 세법상 특수관계자에 해당합니다. 보통 가족 간의 양도는 세무서에서 인정을 하지 않고 증여로 보려 합니다. 그렇다면 가족 간에 양도가 불가능 한 것인가? 그건 아닙니다. 분명히 가족 간에도 주택에 대한 정당한 대가를 지불하고 그 내용을 금융거래내역 등으로 입증할 수 있으면 양도로 인정됩니다. 근데 여기서 발생할 수 있는 문제가 자녀가 돈이 있으면 상관없지만 시세대로 주택을 구입할 만한 자금이 없다면? 그렇다고 증여로 하기에는 너무 증여세가 많이 나오고.... 이런 고민 끝에 저가로 자녀에게 양도하시는 경우가 종종 있습니다. 그러나 무턱대고 자.......
[남양주, 구리시] 법인 세무기장 대행 세무사, 법인 설립 절차 안내 [내부링크]
요즘 법인 사업자 설립이 늘고 있는 추세입니다. 개인 사업자에 비해 여러 가지 장점과 단점이 있습니다. 예전에는 발기인 및 자본금의 제한 때문에 법인 설립이 어려웠으나 요즘은 그러한 것들이 많이 완화되어서 1인 법인의 설립도 굉장히 활발히 진행되고 있습니다. 아무래도 법인의 경우 설립 시점부터 등기 비용 등 여러 가지 비용이 개인 사업자에 비해 많이 들어가고 절차도 복잡하고 시간도 오래 걸리는 것이 사실입니다. 그럼에도 1인 법인의 설립이 늘고 있는 이유는 아무래도 외부에서 봤을 때의 신뢰성 향상 및 자본금 출자분에 한하는 유한 책임 때문이라 생각합니다. 여러 곳에서 법인 세금이 더 유리하다고 말씀하시는 경우도 있.......
[남양주 구리 세무사] 편법증여 등을 통한 부동산 거래 불법행위 단속 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기 세무사입니다. 오늘 국토교통부에서 보도자료를 하나 내보냈죠. 부동산 시장을 교란하는 불법행위를 단속하겠다는 내용의 보도자료인데 현재 국토교통부 특별사법경찰과 금융위원회 · 검찰청 · 경찰청 · 국세청 · 금융감독원 · 한국감정원 등으로 구성된 1차관 직속의 "부동산시장불법행위대응반" 을 신설하여 실거래 조사와 부동산 범죄 수사를 진행 중입니다. 현재 1차, 2차 조사에 이어 최근 3차 조사가 마무리되었습니다. 인터넷 커뮤니티를 봐도 가끔 조사를 받았다, 소명을 하라는 안내를 받았다는 등의 글들을 종종 보았습니다. 어떤 분들이 조사를 받았던 걸까요? 1차 실거래 합동 조사.......
[남양주 구리 세무사] 국세청 부동산 법인 전수 조사 실시 [내부링크]
[남양주 세무사 구리 세무사] 안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘도 보도 자료 이야기입니다. 오늘은 국세청 보도 자료입니다. "고가 아파트 사들이는 부동산 법인 전수 검증 착수, 탈루 혐의 시 즉시 세무조사" 근래에 1인 부동산 매매 법인을 하겠다는 분들이 굉장히 많았습니다. 이걸로 상담을 요청하시는 분들도 많았고요 부동산 투기 억제를 위한 정책에 따라 다주택자 및 조정 대상 지역의 주택 등에 중과세율이 적용되어 세 부담이 엄청나게 올라갔지만, 부동산 가격은 잡히지 않고 계속 올라가다 보니 어떻게든 부동산 투자를 하려는 사람들이 생각해 낸 것이 바로 1인 부동산 매매 법인을 통한 아파트 매매이죠 다주택자의.......
[구리 남양주 세무사] 종합소득세 신고 세무사 [내부링크]
안녕하세요 가정의 달 5월이 코앞입니다 거기다 조만간 연휴 시작이군요 그러나 세무사 사무실은 5월이 가장 바쁜 달 중 하나이죠 바로 종합소득세 신고가 있기 때문입니다. 이번 5월 종합소득세 신고는 2019년도에 소득이 있는 납세자가 6월 1일까지 소득세 신고를 하여야합니다. 올해 종합소득세 신고는 평소와는 다르게 코로나로 인하여 납세자의 납부기한을 8월 31일까지 연장하게 되었습니다. 특별재난지역(대구, 경북 경산, 청도, 봉화)에 주소를 둔 납세자는 신고기한 또한 6월 30일까지로 연장합니다. 종합소득세 신고 안내 유형입니다. 아마도 지금 쯤 2019년 소득이 있는 분들에게 국세청에서 안내문을 발송 했을 것 같습니다. 이번 신.......
[구리 남양주 세무사] 주택임대 수입 종합소득세 신고 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기 세무사입니다. 종소세 신고를 앞두고 이번 신고부터 최초로 전면 과세되는 주택임대 수입에 대해서 안내드리고자 이렇게 포스팅합니다. 올해 신고부터는 19년 귀속 주택임대 수입이 있는 자는 소득세 신고를 하여야 합니다. 18년까지만 하더라도 주택임대 수입 금액이 2천만 원 이하인 경우 비과세였기 때문에 신고할 필요가 없었죠. 그러나 올해는 주택임대 수입 금액이 2천만 원 이하인 경우에도 신고하고 세금을 납부하셔야 합니다. 주택임대 수입 금액이 있는 사람 중 신고를 할 필요가 없는 사람은? 주택임대 수입 금액이 있더라도 다음의 케이스는 소득세 신고를 할 필요가 없습니다. 1. 부부합산 1주.......
[남양주 구리 세무사] 고소득 크리에이터의 소득에 대한 검증 강화 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 종합소득세 신고기한인 5월이 지나 갔습니다. 5월 내내 글을 블로그 포스팅을 한건도 못했네요. 역시 블로그 꾸준히 하기는 쉽지 않습니다. 이제 어느정도 한숨 돌리고 블로그 포스팅을 하게 되었습니다. 무슨 글을 써볼까 하나가 얼마전 국세청에서 발표한 내용이 있어 그건에 대한 포스팅을 하려합니다. 이번 소득세 상담시에도 문의가 들어왔었는데 유튜브 크리에이터가 많이 정말 많이 늘어 난것 같습니다. 유튜브 수입이 대한 신고 문의를 주신적이 있는데 수입도 꽤 괜찮으시더군요 ㅎㅎ 우리나라 1인 크리에이터가 이용하는 온라인 플랫폼은 유튜브, 인스타그램, 페이스북, 아프리카 TV가 대부분을 차지하.......
[남양주 구리 세무사] 6. 17 주택시장 안정을 위한 관리방안 [내부링크]
안녕하세요 6월 17일 정부가 주택시장 안정을 위한 관리 방안이라는 제목으로 부동산 정책을 추가로 내놓았습니다. 다른 부분, 예를 들어 대출이나 재건축 부담금 등은 제 전문 분야인 세금과는 거리가 있기에 관련 있는 내용 위주로 포스팅해보려 하니 부동산 매매·임대 법인 관련 세제 보안 내용이 눈에 띄는군요. 이건 전에도 포스팅한 적이 있었는데 예견된 내용이었습니다. https://blog.naver.com/blogtax/221924897826 워낙 부동산 법인 설립을 많이 하셔서 말이죠 간단히 결론부터 말씀드리자면 부동산 매매·임대 법인을 만들어서 얻을 수 있는 실익이 사라졌다고 보시면 될 듯합니다. 새로 만들기는커녕 이미 만든 분들도 법인을 정리해.......
[남양주 구리 세무사] 신규 개인 사업자 세무기장은 언제? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 7월은 부가가치세 신고의 달입니다. 신고 준비를 하다 보니 확실히 올해 상반기는 코로나의 영향 때문인지 신규 사업자가 많이 줄어든 것 같습니다. 아무래도 새로 사업을 하려는 사장님들도 상황이 이러하니 코로나가 종식될 즘 새로 시작하려고 마음먹으신 분들도 있었으리라 생각됩니다. 그러나 이렇게 오래갈 줄은 몰랐죠. 하루빨리 코로나가 좀 사라 졌으면 좋겠습니다. 신규로 사업을 하실 경우 세무사 사무실을 써야 하나 말아야 하나 고민하시는 경우가 많습니다. 아직 매출도 얼마 안되고 규모도 작은데 매달 수수료를 주며 세무사 사무실을 써야 하나~~ 말이죠 제 경험상 다음의 사업주 분들은 시작할.......
[남양주 구리 세무사] 양도세 세무사 - 신축 주택, 건물 양도시 취득가액 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기세무사입니다. 양도세 관련해서 이야기 하고자 합니다. 건물이나 토지등을 팔았을 때 당연히 양도세 신고를 하셔야합니다. 세금이 나오지 않더라도 신고는 하셔야합니다. 세금이 나올지 안나올지를 세법 지식이 없는 분이 판단 하시는건 굉장히 위험합니다. 요즘 개인분들도 주택이나 건물, 공장 건물 등을 직접 신축하는 경우가 많죠 이런 건물을 나중에 양도하는 경우 양도가액이야 당연히 매매계약서로 확인 될테지만 취득가액은 뭘로 산정할까요? 건물을 신축하기 위해서는 건축비용이 여러가지 지출 되었을 겁니다. 그러한 내용을 사업자인 경우 장부에 기록하게 되는데 이때 기록한 장부가액이 일반적.......
[남양주 구리 세무사] 코로나19 파급영향 최소화와 조기 극복을 위한 세법 개정안(사업자 세액감면) [내부링크]
안녕하세요 날씨가 포근합니다. 그러나 국민들의 마음은 포근하지 못한 현재의 상황이 너무 안타깝습니다. 비단 우리나라뿐만 아니라 전 세계적인 문제로 확대되었습니다. WHO에서도 팬데믹 선언을 하였고 경제 전망도 너무 어두워 전 세계 증시가 연락 폭락하고 있다는 소식도 들리네요. 이에 따라 기획재정부에서는 코로나19로 인한 파급영향 최소화와 조기 극복을 위해서 조세특례제한법을 개정하려 하나 봅니다. 우선 감염병 특별재난지역으로 선정된 대구·경산·봉화·청도 소재 중소기업에 대해 중소기업 특별세액감면을 2020년에 한해서 2배 수준으로 확대하고 소기업의 경우 60%, 중기업의 경우 30% 소득·법인세를 감면해 준다고 합니다. (.......
[남양주 구리 세무사] 2020년 양도세 세율표 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리세무사 김철기세무사입니다. 오늘은 양도세 신고 세무 관련 포스팅입니다. 양도세(양도소득세)는 토지, 건물, 부동산에 관한 권리, 주식 등을 팔았을 때 차익에 대해서 부과되는 세금입니다. 간단히 말씀드리자면 내가 판 가격에서 내가 산 가격을 뺀 금액에 일정 세율을 곱하여 납부하는 세금이죠 이때 적용되는 세율이 양도세율인데 양도세율의 경우 양도한 물건이나 납세자의 여러 가지 상황에 따라 약간씩 달리질 수 있습니다. 예를 들면 조정지역에 여러 개의 주택을 보유한 다주택자의 경우 또는 사업용으로 쓰지 않고 보유하던 토지를 양도하는 경우 등 이런 경우 일반 양도 세율보다 더 높은 세율이 적용되게 됩니.......
[남양주 구리 세무사] 개인사업자 종합소득세신고 기간 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기 세무사입니다. 3월이 가고 이제 4월이 시작됩니다. 세무사 사무실은 3월에는 법인세로 바쁘고 5월에는 종합소득세로 바쁘죠 그 사이에 끼어 있는 4월의 경우 그나마 한가하긴 합니다만 5월 종합소득세 신고를 준비해야 하므로 마냥 한가하다고 할 수는 없습니다. 사업자 여러분 역시 작년 1월부터 12월까지의 소득에 대해서 5월까지 신고하고 세금을 납부하여야 하기 때문에 아직은 시간적으로 여유가 있는 지금부터 천천히 종합소득세를 위한 준비를 하시는 것이 좋아 보입니다. 일반적으로 종합소득세 신고기간 및 납부 기간은 5월 1일부터 31일까지입니다. 올해의 경우 31일이 일요일이므로 6월 1일까지.......
[남양주 구리 세무사] 4월 부가가치세 예정고지 제외 사업자 안내 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 4월은 개인 일반과세자의 부가가치세 예정고지 세액을 납부 하는 달입니다. 부가가치세 예정고지 세액이란 직전 과세기간 (19년 7월~ 12월) 납부세액의 1/2에 해당하는 예정고지세액을 4월 27일까지 납부해야 하는데 이 금액을 예정고지 세액이라 합니다. 이때 납부한 금액은 20년 상반기 부가세 신고시 납부할 세액에서 차감하죠 예)20년 4월에 납부한 부가가치세 예정고지 세액 100만원 20년 7월에 상반기 부가가치세 신고 납부할 금액 300만원 이라하면 4월에 납부한 예정고지 세액을 차감한 나머지 200만원 만 납부 그러나 이번 코로나19 확산으로 인해 어려움을 겪을 소규모 자영업자들을 위해 이번 부가세.......
[남양주 구리 세무사] 납부기한연장승인 신청 방법 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기세무사입니다. 이번 27일까지 법인의 경우 부가가치세 예정신고를 하여야 합니다. 개인사업자의 경우 일반적으로 예정고지라 하여 작년 하반기 부가세 납부 세액의 1/2이 고지 되고 그걸 납부하면 됩니다만 법인의 경우 별도의 신고를 하도록 되어 있습니다. 이번 코로나19 사태로 인하여 개인사업자들의 예정고지 금액을 세무서에서 직권으로 7월 27일까지 징수유예한 사업장들이 많이 있습니다. 보통 작년 대비 매출액이 떨어진 업체들 위주로 징수유예를 해준 것 같습니다. 그럼 이번 코로나 19사태로 매출액이 많이 떨어진 법인은 개인사업자들 처럼 부가가치세를 나중에 낼 수는 없을까요? 법인의 경우.......
[남양주 구리 세무사] 신종 코로나 피해 사업자 세정 지원 안내 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기세무사입니다. 주말을 앞둔 금요일입니다. 비가 내리는군요 주말에도 비소식이 있다고 하니 안그래도 코로나 때문에 외출하기 힘든데 오히려 잘 되었네요. 현재 신종 코로나의 여파로 사회적으로 여러가지 큰 문제가 발생하고 있지만 특히 경제적인 타격도 무시하기 힘들 것 같습니다. 사람들이 밖에 돌아 다니지 않으니 사업하는 사업주 분들의 어려움이 이루 말 할 수 없습니다. 모두 힘내시라는 말씀 밖에 드릴 말이 없는게 안타깝습니다. 국세청에서는 신종 코로나 바이러스 피해 기업에 대한 세정지원을 발표 했습니다. 세정지원 대상은 관광, 여행, 공연, 음식, 숙박업, 여객운송업, 병의원, 도소매업.......
[남양주 구리 세무사] 법인세 신고시 주의해야 할 점 [내부링크]
안녕하세요 봄의 시작이라 할 수 있는 3월이 되었습니다. 오늘 날씨도 약간 쌀쌀하긴 하지만 봄날씨 처럼 화창합니다. 세무사 사무실의 경우 3월은 법인세 신고의 달이라는 의미가 더 크긴 합니다. 법인세 신고기간은 3월 31일까지로서 2019년 사업연도 실적에 대한 법인세를 신고 하고 납부 하셔야합니다. 그럼 법인세 신고할때 어떤점을 주의해야 하는지 간단히 알아 보겠습니다 법인세 신고는 주의해야할 점이 너무 많고 복잡해서 모든 내용을 블로그를 통해서 알려 드리는 건 불가능하거든요. 법인세 신고시 원가 및 비용 처리를 위해서는 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 영수증 등의 정규 증빙을 갖추셔야 합니다. 특히 임차료, 수수료, .......
[남양주 구리 세무사] 법인, 개인사업자 즉시 경비 처리 가능한 소액수선비 기준 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기세무사입니다. 코로나로 정말 국민들이 어려운 시기를 보내고 있습니다. 확진환자의 증가세가 멈추질 않는군요 오늘은 오전에 남양주 호평동에서도 확진자 3명이 나왔다는 문자를 받았습니다. 모두 쾌차하시기를 기원합니다. 소액수선비에 대해서 얘기해보려 합니다. 수선비는 크게 2가지로 나눌 수 있습니다. 자본적 지출 수선비와 수익적 지출 수선비. 자본적 지출 수선비라함은 자산을 유지관리 함에 있어 자산을 보수함으로써 가치를 높여주는 활동에 필요한 비용을 말합니다. 좀 어렵게 말하면 수선하는 자산의 내용연수 연장 또는 자산가치를 증기시키기 위해 지출한 수선비를 말합니다. 자본적 지출.......
[남양주 구리 세무사] 조정대상지역 내 일시적 2주택 양도소득세 비과세 요건이 강화되었습니다. [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기세무사입니다. 오늘은 양도세 관련 내용에 대해서 말해보려 합니다. 19년 12월 16일 주택시장 안정화 방안이 발표가 되었었죠 계속해서 발표되는 부동산 정책들에도 불구하고 집값이 안정화되지 않자 또 다시 내놓은 정책이였는데 그중 양도세법과 관련된 정책 중 하나가 '조정지역 내 일시적 2주택 양도소득세 비과세 요건 강화' 입니다. 일시적 2주택 비과세 일시적 2주택 보유자가 종전 주택 양도시 1세대 1주택으로 보아 비과세 해주는 규정을 말합니다. 다른 집으로 이사가기 위해 일시적으로 2주택이 되는 실거주자들을 지원하고자 마련된 정책입니다. 기존에는 일반지역(조정대상지역외의.......
[남양주 구리 세무사] 세무기장 기장대행 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기세무사입니다 오늘은 세무기장, 기장대행에 대해서 말씀드려 보겠습니다. 사업을 진행하시면서 세금 신고는 필수 입니다. 개인사업자의 경우 부가가치세 신고 1년에 2번(간이과세자는 1번), 소득세 신고 1번, 인건비 신고 매달(또는 반기신고), 면세사업자의 경우 부가가치세 신고 대신 면세사업장현황신고 일년에 1번 법인사업자의 경우 부가가치세신고 1년에 4번, 인건비 신고 매달, 법인세 신고 1번 이렇세 많은 신고들을 진행하기 위해서는 장부작성이 필수 입니다. 법인사업자의 경우 무조건 장부를 작성해야합니다 개인사업자의 경우 모든 사업자가 장부작성 의무가 있는 것은 아닙니다. 또한 장부의.......
[남양주 구리 세무사] 2020년 법인세 신고기간 세율 안내 [내부링크]
[법인세 신고 기한] 2020년 3월은 법인세 신고 및 납부의 달입니다. 2019년 12월말 결산 법인 기준 법인세 신고 및 납부 기간은 3월 31일까지 입니다. 신고기간을 지키지 않았을 시 무신고 가산세가 부과 됩니다. [법인세 신고시 제출 대상 서류] 법인세 신고시 제출하여야 하는 서류는 다음과 같습니다. 1. 법인세과세표준 및 세액신고서 2. 재무상태표 3. 포괄손익계산서 4. 이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서) 5. 세무조정계산서 6. 세무조정계산서 부속서류 및 현금흐름표 [법인세 세율] 법인세 신고시 적용하는 세율은 다음과 같습니다. [세무조정] 기업이 일반적으로 공정 타당하다고 인정되는 기업회계기준에 의하여 작성한 재무제표.......
[남양주 구리 세무사] 개인 법인 사업자 세무기장 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 코로나가 정말 심각하네요 하루빨리 진정되었으면 합니다. 오늘은 개인 사업자, 법인 사업자 세무기장에 대해 알아보고자 합니다. 법인 사업자, 개인 사업자 모두 사업자 등록을 하는 순간부터 사업 수입이 발생하면 사업과 관련된 세금을 납부하게 됩니다. 세무서에서 사업자등록신청을 하고 사업자등록증을 발급받자마자 사업자가 되는 것인데요 사업자가 되면 사업을 해서 돈을 벌고 번 돈의 일부를 세금으로 납부해야 하는 의무 발생하게 됩니다. 이때 세금을 부과하는 중요한 근거 자료 중 하나가 바로 장부입니다. 장부는 간단히 가계부 같은 거라 생각할 수 있지만 복식부기라고 하여 어느 정도 정해진 기.......
[남양주 구리 세무사] 2020년 납부지연가산세 시행 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 코로나가 사그라들 기미를 안 보이네요 외출 시 마스크 착용, 외출 후 손 씻기 등을 생활화하셔서 최대한 예방에 힘쓰도록 하는 수밖에 없는 것 같습니다. 제일 좋은 건 최대한 외출을 자제하는 것이죠 전국 학교들도 개학을 미루고 도서관 등 공공 편의시설도 휴관을 하는 등 정말 사태가 심각한 것 같습니다. 불과 지난주 정도만 해도 확진자는 30명 정도에 어느 정도 사그러드나 싶었는데 신천지라는 종교의 집회에서 확진자가 전파되는 바람에 급속히 증가된 것 같습니다. 이 글을 쓰는 지금 확진자가 무려 763명이네요 검사 진행을 하는 사람은 8,725명이니 앞으로 더 늘어날 가능성이 높아 보입니다. 덕분.......
[남양주 구리 세무사] 신종 코로나 마스크 제조업체 국세청에서 점검 실시 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기 세무사입니다. 오늘은 오전 부터 비가 내리더니 글을 쓰는 지금은 화창하군요. 신종 코로나 관련 이야기는 모두의 가장 큰 관심사이자 걱정 거리죠 오늘도 확진환자가 더 늘어났습니다. 그리고 이번에 남양주 지역에서도 확진환자가 최초로 발생했다고 합니다. 모두 쾌차 기원 드립니다. 신종 코로나가 전염성이 굉장히 강하고 공기 중으로 전염되기 때문에 예방 및 확산 방지를 위해서 마스크 착용이 필수 입니다. 수요가 갑자기 폭증하다 보니 마스크 품귀 현상이 발생 하고 있죠 단순히 공급이 부족해서 품귀 현상이 발생하면 어쩔 수 없지만 매점매석 등 사재기 등을 통해 폭리를 취하는 사람들이 생기.......
[남양주 구리 세무사] 법인설립 전부터 세무사와 함께 하셔야 합니다. [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기 세무사입니다. 오늘은 날씨가 봄 날씨 같군요. 화창해서 나들이하기 좋은 날씨이지만 신종 코로나 때문에 안타깝군요. 요즘 법인 사업자가 빠르게 증가하고 있습니다. 성실신고확인대상자인 개인사업자의 법인 전환, 부동산 규제로 인 한 부동산 임대, 매매 법인의 증가 등등 여러 가지 이유가 있는 듯합니다. 법인 사업자의 경우 장부 작성을 의무적으로 하셔야 하기 때문에 자체적으로 장부 작성할 능력이 부족한 신규법인의 경우 반드시 세무사에게 세무기장 의뢰를 하셔야 합니다. 신규법인의 경우 그냥 무작정 사업만 시작하시고 세무 쪽은 신경 안 쓰시다가 법인세 신고 때 돼서야 부랴부랴 세무사 사.......
[남양주 구리 세무사] 사업자등록신청 전 지출 환급 신청, 사업자 등록 전 매입세액 공제, 조기환급 세무기장 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리 세무사 김철기 세무사입니다. 사업을 시작 하시기 전 시설 투자나 인테리어 공사는 해야하는 사업의 경우 매출이 발생하기 전 부터 큰 지출을 하게 됩니다. 당연히 사업과 관련된 경비이므로 경비처리는 물론 부가가치세 환급까지 받으실 수 있습니다. 보통 인허가 등의 문제 때문에 사업자 등록을 인테리어 공사 시점 보다 늦게 하는 경우가 많습니다. 이 경우 사업자등록증이 나오지 않아 사업자등록번호가 없다면 인테리어 및 투자 설비 비용등은 사업주의 주민등록번호로 받으시면 됩니다. 세법에서는 공급시기가 속하는 과세기간이 끝난 후 20일 이내에 등록신청을 한 경우 등록신청일부터 공급시기가 속하는 과세기.......
상속･증여세 과세형평성 제고를 위한 꼬마빌딩 등 감정평가사업 시행 안내 [내부링크]
상속이나 증여 시 대상 물건의 가액은 시가가 원칙입니다. 예를 들어 부모가 자녀에게 시가 10억짜리 아파트를 증여할 시 증여가액은 10억이 되고 10억에서 일정 공제금액을 제외한 금액에 증여세 세율을 적용하여 증여세가 산정됩니다. 그러나 아파트처럼 거래가 활발하고 동일한 물건이 많은 경우는 시가로 증여세나 상속세를 부과할 수 있지만 꼬마빌딩처럼 유사한 물건이 없는 건물의 경우 보충적평가방법이라고 하여 보통 공시(고시) 가격을 기준으로 상속세나 증여세를 신고 합니다. 일반적으로 시가에 비해 공시(고시) 가격이 낮기 때문에 국세청에서는 편법 증여 수단으로 악용되는 것을 막기 위해 이번에 내놓은 방안 같습니다. 지금까.......
신도시 토지 보상 : 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면(조특법 77조) [내부링크]
개요 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』 등이 적용 되는 공익사업용 토지등을 2021.12.31까지 양도하는 경우 양도소득세를 감면함 요건 감면 대상에 해당되는 소득으로서 해당 토지 등이 속한 사업지역에 대한 사업인정고시일(사업인정고시일전에 양도하는 경우에는 양도일)부터 소급하여 2년 이전에 취득한 토지등을 2021.12.31 이전에 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 10%(일반채권보상은 15%, 3년 이상 만기보상채권은 30%, 5년 이상 만기보상채권 40%)에 상당하는 세액을 감면 감면대상 소득 - 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』이 적용되는 공익사업에 필요한 토지등을 그.......
[부동산 시행사 세무사] 부동산 시행사의 사업자등록 [내부링크]
시행사 시행사는 부동산개발업자 또는 디벨로퍼 라고도 불리며 토지를 매입하여 아파트나 상가, 오피스텔 등을 신축 분양하는 사업자를 말한다. 주 업무 요약 시행사는 지주로부터 토지 취득, 인허가, 사업 자금의 조달, 시공사의 선정, 건축공사의 관리 및 분양 등의 일련의 책임을 지고 이에 따른 수익을 향유하고 위험을 부담하는 사업의 주체를 말한다. [사업자등록] 개인사업자 1) 1인사업자 업태/종목 : 부동산 개발 및 공급업/비거주용 건물 개발 및 공급업(토지 보유 5년 미만 코드번호 : 703011, 5년 이상 코드번호 : 703012) 장점 : 설립이 빠르고 간편, 현물출자에 따른 양도소득세 발생 안 함 단점 : 높은 소득세율 적용, 매출액 15억.......
남양주 구리 학원(교습소) 세무사 [내부링크]
[부가가치세법상 면세하는 교육용역] 부가가치세법 제26조(재화 또는 용역의 공급에 대한 면세) ① 다음 각 호의 재화 또는 용역의 공급에 대하여는 부가가치세를 면제한다. 6. 교육 용역으로서 대통령령으로 정하는 것 부가가치세법시행령 제36조(면세하는 교육 용역의 범위) ① 법 제26조제1항제6호에 따른 교육 용역은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 시설 등에서 학생, 수강생, 훈련생, 교습생 또는 청강생에게 지식, 기술 등을 가르치는 것으로 한다. <개정 2016. 2. 17.> 1. 주무관청의 허가 또는 인가를 받거나 주무관청에 등록되거나 신고된 학교, 학원, 강습소, 훈련원, 교습소 또는 그 밖의 비영리단체 2. 「청소년활동진흥.......
남양주 농업회사법인 세무사 [내부링크]
농업회사법인 농업의 경영이나 농산물의 유통·가공·판매를 기업적으로 하려는 자나 농업인의 농작업을 대행하려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 농업회사법인을 설립할 수 있다. 농업회사법인의 과세특례 법인세 면제 농업회사법인이 얻은 소득 중 농업소득 전액과 농업외 소득 중 다음에 해당하는 소득에 대하여는 일정한 범위 내의 금액에 대하여 법인세를 면제한다. 제68조(농업회사법인에 대한 법인세의 면제 등) ① 「농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률」에 따른 농업회사법인(이하 "농업회사법인"이라 한다)에 대해서는 2021년 12월 31일 이전에 끝나는 과세연도까지 식량작물재배업소득 전액과 식량작물재배업소득.......
[남양주 세무사/구리시 세무사] 업무용승용차 비용처리기준 정비 [내부링크]
2월 19일 업무용승용차 비용처리기준이 새롭게 정비되어 보도되었습니다. 업무용승용차 비용처리기준의 도입 취지 법인의 임직원, 개인사업자 대표 및 그 가족들이 업무와 무관한 차량 사용임에도 불구 하고 경비처리를 통해 세금을 줄이는것을 막기위함 그러나 업무용으로 사용여부에 대한 검증 기준이 명확하지 않았기 때문에 이에 대한 문제점을 해결하고 합리적인 과세를 위해 2016년 부터 도입하여 시행 업무용사용이란? 해당 사업자가 제조·판매 시설 등 사업장 방문, 거래처·대리점 방문, 회의 참석, 판촉 활동, 출퇴근, 교육·훈련 등 직무와 관련된 업무를 위하여 사용하는것을 말함. 이번 개정 주요사항 1. 개인사업자에 대한 업무용자.......
[남양주 세무사] 오피스텔/지식산업센터 취득 시 부가가치세 환급 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 제가 있는 구리시에는 대로 곳곳마다 아주머니들이 갑 티슈 봉지를 내밀면서 오피스텔 분양받으시라고 혹은 모델하우스 한번 방문하시라고 영업을 하십니다. 솔직히 너무 많으시더라고요 그만큼 분양이 안되는 건지 어쩐지는 모르겠지만 생각난 김에 오피스텔 취득 관련 부가세 환급에 대해서 포스팅하려 합니다. 오피스텔 등 상가건물 취득자가 취득한 부동산을 본인의 사업용으로 사용하거나 사업을 영위하는 법인이나 개인에게 임대한다면 취득 시 부담한 부가가치세를 납부할 부가가치세에서 공제하거나 환급받게 됩니다. 그러나 오피스텔 등 상가건물 취득자가 취득한 부동산을 부가가치세 면세사업용으로.......
[남양주 세무사] 1세대 1주택 비과세?? 21년부터는 과세 될 수 도 있습니다. [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. '1세대 1주택 비과세' 라는 말은 많이들 들어보셨을 겁니다. 간단히 어떤 내용인지 알아보고 가도록 하겠습니다. 양도소득세가 비과세되는 1세대 1주택 양도일 현재 국내에 2년이상(*) 보유한 고가주택 아닌 1세대 1주택(그 부수토지 포함 - 건물정착면적의 5배, 도시지역밖 10배 이내의 토지)의 양도에 대하여는 양도소득세가 비과세됩니다. 요건은 다음과 같습니다. 1세대가 국내에 1주택을 보유할 것 2년 이상(*) 보유할 것 양도가액이 9억원(고가주택)을 초과하지 아니할 것 주택의 부수토지로서 도시지역내의 경우에는 건물 정착된 면적의 5배, 도시지역 밖의 경우에는 10배 이내의 토.......
[남양주 세무사] 법인 부가가치세 예정신고 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 10월을 시작하는 하루입니다. 가을 날씨답지 않게 아직까지 덥네요 오늘은 10월 세무 일정 중 부가가치세 예정신고에 대해서 안내드리고자 합니다. 부가가치세는 일반개인사업자는 보통 상반기 하반기 총 2회 신고하는 반면 법인사업자는 각 분기별로 1년에 4회 신고합니다. 이번 달은 3분기인 7월 1일부터 9월 30일까지의 사업내용에 대한 부가가치세를 10월 25일까지 신고하셔야 합니다. 신규 법인 사업자 및 소규모 법인 사업자 부가가치세 예정신고 신고대행 진행하오니 언제든지 상담 전화 주시기 바랍니다. <약력> 인천고등학교 졸업 성균관대학교 경영학과 졸업 46회 세무사 시험 합격 서울시 마을.......
[제조업 세무사] 위탁가공 하는 경우도 제조업일까? [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 오늘은 제조업에 대한 이야기를 하고자 합니다. 제조업의 세법상 정의는 다음과 같습니다. 2-4-1 【제조업의 범위】 사업자가 새로운 재화를 제조ㆍ가공하는 인적ㆍ물적 설비를 갖춘 장소에서 다음 예시하는 행위를 계속적으로 하는 경우에는 제조업에 해당된다. (2011. 2. 1. 개정) 1. 광업권소유자가 광구 외의 지역에 제련 또는 선광시설을 하고 자기가 채굴한 광물을 제련 또는 선광하는 경우. 다만, 단순히 자기가 채굴한 광물의 순도를 높이기 위하여 광물을 분쇄하는 것은 광산업에 해당된다. (2011. 2. 1. 개정) 2. 도정업과 제분업(떡방앗간을 포함한다) (1998. 8. 1. 개정) 3. 화장지 원지 및 필름 등.......
[남양주 세무사] 국세청 홈택스를 통한 다주택자 중과 여부 확인하기 [내부링크]
안녕하세요 남양주 구리시 세무사 김철기세무사입니다. 오늘은 양도세 관련 포스팅을 하고자 합니다. 그중에서도 정말 말이 많고 어려운 다주택자 중과에 대한 이야기를 해보고자 합니다. 정말 복잡하죠 조정대상지역이 언제 되었는지 어디에 어떤 주택이 있고 어떤 주택은 중과대상에서 제외해야 하는지 너무너무 생각할게 많아서 저 같은 세무사도 힘듭니다. 일반 납세자분들은 더 힘들 거예요. 국세청에서도 이러한 부분에 대해서 생각을 했는지 홈택스에서 중과 여부를 판정할 수 있는 메뉴를 만들어 놓았습니다. 필요하신 분들은 활용하시면 될 듯합니다. [다주택자 중과대상여부 확인] 1. 홈택스 접속 - 모의계산 선택 2. 양도소득세 비과.......
[남양주 구리 세무사] 중소기업 간의 통합에 대한 양도소득세의 이월과세 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 기업구조조정을 위한 조세특례 규정 중 하나인 "중소기업간의 통합에 대한 양도소득세 이월과세"에 대해서 포스팅하려 합니다. 이월과세 이월과세란 개인이 해당 사업에 사용되는 사업용 고정자산 등을 현물출자 등을 통하여 법인에 양도하는 경우 이를 양도하는 개인에 대해서는 양도소득세를 과세하지 않고, 그 대신 이를 양수한 법인이 그 사업용 고정자산 등을 양도하는 경우 현물출자 등을 한 시점 기준으로 계산한 양도세를 법인세로 납부하는 것을 말합니다. 중소기업 간의 통합에 대한 양도소득세 이월과세 중소기업 간의 통합으로 인하여 소멸되는 중소기업이 사업용 고정자산을 통합.......
[남양주세무서] 주택임대사업자 면세사업장 현황신고 [내부링크]
2월 10일까지 주택임대사업자 면세사업장 현황신고 면세사업장 현황신고 대상자 - 부가가치세가 면제되는 개인사업자 - 주택임대사업자 역시 부가가치세가 면제되는 개인사업자에 속하므로 사업장 현황신고를 2월 10일까지 하여야 함 - 특히 2019년 과세기간부터 수입금액이 2천만 원 이하 주택임대 소득에 대해 소득세가 과세되므로 수입 금액 규모와 관계없이 기본적으로 모두 신고하는 것이 원칙 신고방법 - 서면신고 : 신고서 서면 작성 후 세무서 방문하여 접수 - 홈택스 전자신고 : 본인 홈택스를 통한 전자신고 - 세무사 사무실 의뢰 신고서 작성 예시 주택 보증금에 대한 간주임대료 간주임대료의 수입 금액 산입 요건 - 부부합산 3주택.......
부가가치세 환급금 조기지급 확대 실시 [내부링크]
환급금 조기지급 개요 조기환급금 지급기한은 신고기한 경과 후 15일 이내이나 중소기업 등이 신고월...
2012년 제2기 부가가치세 예정신고 10.25.까지 [내부링크]
10월은 2012년 제2기 부가가치세 예정 신고․납부를 하는 달로서(10.25.까지) 이번에 신고해야 할 ...
2012년 2기 예정신고부터 신경써야할 세법 개정사항 [내부링크]
자동차운전학원의 교육용역에 대해 과세 전환 도로교통법 제2조 제32호의 자동차운전학원에서 제공하...
2012년 3/4분기 일용근로소득 지급명세서 제출안내 [내부링크]
정부에서는 저소득 근로자에게 근로소득금액에 따라 최대 200만원까지 근로장려금을 지급하는「근로장려세...
11월의 세무 일정 - 2012년 종합소득세 중간예납 [내부링크]
소득세 중간예납제도의 취지 ․소득세 중간예납은 내년 5월에 낼 소득세를 미리 내는 것이 ...
신용카드에 의한 국세 납부 안내 [내부링크]
대상 세목 및 세액 1천만원 이하 모든 세목의 세금 -고지 및 신고분 납부세액이 1천만원 이하인 경우 ...
종합부동산세, 12월17일까지 납부하세요! [내부링크]
국세청은 올해 종합부동산세 납세의무자 27만명(1조 2,796억원)에게 납세고지서 등을 발송하여, 12월 17일(...
김철기 세무회계사무소 소개 [내부링크]
안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 사업과 관련된 각종 세무 신고 및 장부작성 대행, 세무 자문 컨설팅 업...
[공유] 이번 연말정산부터 이렇게 달라집니다!! [내부링크]
주택자금공제 요건을 완화해 서민 주거안정을 지원합니다 국민주택규모 이하의 주택에 대한 월세액 ...
2012년 제2기 부가가치세 확정신고 1월 25일까지 [내부링크]
2012년 제2기 부가가치세 확정신고대상자는 566만 명(개인 505만 명, 법인 61만 명)으로 2012년 7월 1일부...
2012년 귀속 면세사업자 사업장현황신고 2월 12일까지! [내부링크]
사업장현황신고는 부가가치세가 면제되는 개인사업자가 지난 1년간의 수입금액과 사업장 기본사항을 신고하...
[공유] 2013년 법인세, 이런 점에 유의해서 성실신고 하세요 [내부링크]
2012년 12월에 사업연도가 종료된 영리법인과 수익사업을 영위하는 비영리법인, 국내 원천소득이 있는 외국...
4월 1일부터 전자계산서 제도가 시행됩니다. [내부링크]
지금까지는 법인과 직전사업연도 사업장별 공급가액이 10억원 이상 개인사업자에 한해서 전자세금계산서 발...
세무 기장을 하면 왜 세금이 줄까요? [내부링크]
기장이란 장부를 기록한다는 의미로서 가정에서 쓰는 가계부도 기장의 일종이라고 볼 수 있습니다. 세무서...
4월은 부가가치세 예정신고 납부의 달입니다. [내부링크]
신고대상 - 법인 사업자 전체 - 개인사업자는 예정신고의무가 없으므로 전기 납부부가세액의 1/2 고지서가 ...
5월 종합소득세 신고 [내부링크]
5월달은 2012년 귀속 종합소득세 신고의 달입니다. 01 종합소득세 신고·납부 종합소득이 있는 사람은 다음...
2014년 현금 영수증 의무 발급 대상 업종 추가~ [내부링크]
14년 1월 1일 새롭게 현금 영수증을 의무발급해야 하는 업종은? 소득세법 시행령 개정(13.6.11)에 따라 10...
부동산을 임대하는 경우는 기장신고가 유리하므로 장부를 기장하도록 하자 [내부링크]
부동산 임대 사업자의 절세 방안 3층짜리 상가를 신축하여 부동산임대를 시작한 임대업 씨는 세무사 사무실...
2013년 귀속 근로소득 연말정산 안내 [내부링크]
연말 정산의 시기가 다가옵니다. 연말정산은 일용근로자를 제외한 모든 근로자가 대상입니다. 꼼꼼히 준비...
2013년 2기 확정 부가가치세 신고 대행 안내 [내부링크]
2014년 1월은 부가가치세 확정 신고 기간입니다. 주말이 껴있는 관계로 27일 까지 신고 납부 마감을 하셔야...
12월 말 결산 법인 법인세 신고 안내 [내부링크]
3월 31일까지 12월 말 결산 법인 법인세 신고 ※ 신고 납부 개요 신고 납부기간 : 2014. 3. 1.~ 2014. 3. 3...
새내기 사업자를 위한 세무TIP-사업자 등록 [내부링크]
안녕하세요 날씨가 이제 완연한 봄이네요 따뜻한 봄에 새로운 출발을 하시려는 새내기 예비 사장님들을 위...
현금영수증 의무 발행 업종 안내 [내부링크]
올해부터 현금영수증 의무 발행에 대한 규제가 강화 되었는데요 소비자들을 상대로 하는 개인 사업자들은 ...
2014년 1기 부가가치세 확정 신고 안내 [내부링크]
날씨가 무덥습니다. 이제 휴가 철이 다가오는데요 휴가가시기전에 사업하시는 사장님들은 꼭 챙기셔야 하는...
양도소득세 신고 대행 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 양도소득세에 대해 알아보고자 오랜만에 글을 올립니다. 양도세라...
[공유] [세무상담사례] 양도소득세 자세히 알아보자! [내부링크]
[세무상담사례] 양도소득세 자세히 알아보자! 稅내기 정보창고 ㅣ 양도소득세 '양도소득세'란 집이나 분양...
[공유] [세무상담사례] 양도소득세 자세히 알아보자! 2 [내부링크]
[세무상담사례] 양도소득세 자세히 알아보자! 2 稅내기 정보창고 ㅣ 양도소득세 지난 시간 국세청 고객만족...
[구리, 남양주 세무사] 김철기세무회계사무소 오시는 길 안내 [내부링크]
[김철기세무회계사무소] ※업무안내 사업자 종합서서비스 기장 및 신고대리 각종 세무상담 세무관련 증명서...
[구리시, 남양주시 세무사, 세무상담] 종합부동산세 [내부링크]
종합 부동산세 12월 15일까지 납부하세요~ 종합부동산세에 대해 알아볼까 합니다 종합부동산세란? 부동산 ...
전산세무회계시험 안내 [내부링크]
Ⅰ. 목적전산세무회계의 실무처리능력을 보유한 전문인력을 양성할 수 있도록 조세의 최고전문가인 1만여명...
전산세무회계 합격률 [내부링크]
전산세무회계시험 합격률입니다. 구분전산세무전산회계세무회계합계1급2급1급2급1급2급3급1회0.81%15.63%38...
2014년 귀속 종합소득세 신고 안내 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다 5월은 가정의 달? 이기도 하지만 사업하시는 분들은 잊으셔서는 안되는 종...
2014 종합소득세 신고대리 의뢰 절차 [내부링크]
2014년 종합소득세 신고대리 의뢰 절차 안내입니다. 1. 신청서 작성 신청서를 접수해주시면 확인 후 안내 ...
전자세금계산서 발행하는 방법 [내부링크]
전자세금계산서를 교부해야하는 사업자 2010년부터 법인이든 개인이든 사업자는 전자세금계산서를 발행 할 ...
[제조업 세무사] 제조업 세무 기장에 대해 알아보겠습니다. [내부링크]
안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 오늘은 서울에 첫눈이 내린것 같네요 날씨가 갑자기 추워 져서 몸관리에...
[양도세 세무사] 양도세 비과세 규정중 하나인 1세대 1주택 비과세란? [내부링크]
안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 오늘은 양도세 관련 상담 내용 중 많은 문의를 하시는 부문인 1세대 1주...
[과세전적부심 세무사] 과세예고통지? 과세전적부심? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 얼마전 과세예고통지 때문에 상담주신 분이 계셨는데 얘기가 나온김에 오...
전자상거래 표준약관(사이버몰 이용약관) [내부링크]
김철기세무회계사무소 블로그는 공정거래 위원회의 전자상거래 표준약관을 준수합니다. 상호명 : 김철기세...
[사업자 등록 세무사] 사업자등록은 어떻게 할까요? [내부링크]
안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 오늘은 한주의 시작인 월요일입니다. 주말은 다들 잘 쉬셨나요? 저는 해...
[병의원 세무사] 의료장비, 리스? 할부? 일시불? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 포스팅을 자주 하려는데 쉽지 않군요. 정말 블로그 열심히 하시는 분들 ...
[절세 컨설팅 세무사, 중간배당 세무사] 중간 배당 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 중간 배당에 대해서 얘기해 볼까 합니다. 말 그대로 중간에 배당...
[마을 세무사] 서울특별시 중랑구 마을 세무사 제도 [내부링크]
안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 오늘은 날씨가 흐리더니 아침부터 비가 내리는군요. 비 온다는 일기예보...
[부가가치세 세무사] 사업의 포괄 양도, 양수 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 2015년 한 해도 어느덧 다 지나고 정말 2016년이 코앞이네요. 다들 얼마 ...
[남양주, 구리시 세무사] 1월의 세무일정입니다. [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 1월의 중요 세무 일정 안내 입니다. 특히 25일은 법인, 개인사업자의 부...
[면세사업자 현황신고 세무사] 2월 11일까지 면세사업자 현황신고 하세요. [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 1월 부가세 신고로 정말 너무 바쁘게 보냈네요. 덕분에 1월 포스팅은 거...
[상속세 세무사] 상속세가 부과되지 않는 범위인 상속 공제에 대해서 알아보겠습니다. [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 언제나 어렵고 두렵게 느껴지는 세금에 대해 보다 간결하고 쉽게 설명드...
[양도세 세무사] 2016년부터 비사업용 토지 양도시 중과세 및 장기보유특별공제가 허용 됩니다. [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 긴 연휴 + 징검다리 휴일 덕분인지 일이 손에 잘 안 잡히는 월요일입니다...
[국선 세무대리인] 남양주 세무서 국선세무대리인 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 3월 3일은 납세자의 날입니다. 납세자의 날을 맞이하여 남양주 세무서에...
[무료 법인 설립] 법인 세무사 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 저희 사무실은 세무기장을 의뢰하는 설립 예정 법인에게는 법인설립 비용...
[차등배당 세무사] 2016년 부터 차등배당에 대하여 증여세가 과세 됩니다. [내부링크]
안녕하세요. 김철기 세무사입니다. 2016년부터 차등배당에 대하여 증여세가 과세됩니다. 차등배당이란 법인...
[업무용 승용차 비용처리] 업무용 승용차 관련비용에 대한 손금 요건 변경 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 올해부터는 업무용 승용차에 대한 운행 기록 등 비용 인정 기준이 엄격해...
[병의원 세무사] 올해 4월 1일부터 외국인환자 미용성형 부가가치세 환급 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 포스팅 할때 마다 항상 너무 오랜만에 하는것 같네요 3월은 법인세 신고때...
[구리 남양주 영업권 양도 세무사] 개인사업자가 법인 사업자에게 영업권을 양도시 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 개인사업자가 법인 사업자에게 영업권을 양도 할시 발생하는 세금 문제에...
[증여세 세무사] 분양권 명의 변경시 세금은? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 내집 마련을 위해서 많은 분들이 청약통장에 가입하고 그 통장으로 분양...
[남양주 세무사] 무허가 주택 양도시 과세 문제 [내부링크]
무허가 주택 양도시 과세문제 1. 주택으로 볼 수 있나 2. 부수토지의 비사업용토지 여부 3. 멸실 후 토지의 비사업용토지 해당 여부 1. 주택으로 볼 수 있나 주택으로 볼 수 있는지 여부는 주택수 가산 및 1세대 1주택 비과세등에 영향을 줄 수 있음 주택이라 함은 등기부상 등기 또는 건축물관리대장 등재 여부에 불구하고 무허가주택이나 농가주택 등 모두를 포함하는 것임. 단, 무허가 주택이 특정건축물 양성화조치에 따라 등기가 가능한 주택임에도 불구하고 미등기 상태로 양도하는 경우에는 미등기 양도에 따른 중과세율 적용됨 2. 부수토지의 비사업용토지 여부 무허가주택이 지방세법에 의해 재산세가 주택으로 과세된 경우 배율내의 면.......
[남양주 세무사] 잊고 지내던 허름한 폐가 때문에 억울한 세금이?? [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 양도세 상담을 하다 보면 종종 있는 일입니다. 본인은 분명 집이 한 채라 생각해서 살고 있던 집을 양도하고 양도세 신고를 안 하고 있었는데 1세대 2주택이므로 양도세를 납부하라는 고지서를 받는 경우입니다. 이런 경우 보통 폐가는 주택 수에 포함이 안된다고 생각하시는 경우도 있고, 오래전 부모님이 돌아가시고 물려받은 시골 토지에 딸린 폐가 등을 잊고 1주택이라고 생각하시는 경우도 있습니다. 사람이 살 수도 없는 집인데 건축물관리대장과 등기부등본에 주택으로 되어 있다고 하여 생각지도 못하게 거액의 양도세를 부담하게 되는 것입니다. 물론 양도소득세는 실질 내용에 따라 과세하므로 폐가 상.......
[주택임대사업자 세무사] 주택을 임대해도 소득세를 내야 합니다. [내부링크]
안녕하세요 오늘은 주택임대사업자에 대한 정보를 드리고자 이렇게 포스팅을 합니다. 여러가지 이유로 인하여 부동산 관련 세법이 너무 복잡하게 바뀌었습니다. 특히 다주택자에 대한 양도세 중과로 인하여 주택임대사업자가 급격히 늘어난 것으로 알고 있습니다. 사실 많은 분들이 주택임대에대한 수입금액은 무조건 면세로 알고 계시는데 절대 그렇지 않습니다. 그럼 어떤 경우에 세금을 내야하는지 알아보겠습니다. [소득세를 내야하는 경우] 고가주택을 임대하는 경우 ‘고가주택’이라 함은 과세기간종료일 또는 해당 주택의 양도일 현재 소득세법 제99조에 따른 기준시가가 9억 원을 초과하는 주택을 말한다. 국외주택을 임대하는 경.......
[남양주 구리시 세무사] 주택임대사업자 거주주택 비과세 평생 1회만 가능합니다. [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 올초에 발표된 18년 세법 후속 시행령 개정안으로 주택임대사업자의 경우 임대주택이 요건을 갖출시 주택수에서 배제됨으로 인하여 거주주택의 1세대 1주택 비과세가 횟수 제한 없이 가능하였으나 개정으로 인하여 평생 1회만 가능하게 되었습니다. ㅇ (현 행) 장기임대주택을 보유한 임대사업자가 2년이상 본인이 거주한 주택 양도시 1세대 1주택으로 보아 비과세(횟수 제한 없음) ㅇ (개 정) 최초 거주주택을 양도하는 경우만 비과세 허용(1회) * 시행시기: 영 시행일 이후 취득하는 분부터 적용 주택임대사업자 거주주택 양도세 비과세 강화 시 개정 전후 사례비교 < 개정 전 > 장기임대주택을 보유.......
[남양주세무서] 법인전환에 대한 양도소득세 이월과세 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 요즘 개인사업자의 소득세율 상향과 성실신고대상자의 수입 금액 기준 강화 등으로 인하여 개인사업자에서 법인사업자로 전환하는 비율이 높습니다. 그러나 법인 전환 시 여러 가지 부대 비용과 세금이 추가로 부과될 수도 있는데 정부에서는 아무래도 개인사업자보다는 법인사업자의 경우가 사업의 영속성이 길기 때문에 장려하는 측면에서 몇 가지 조세지원을 하고 있습니다. 그중 하나인 "법인전환에 대한 양도소득세 이월과세"에 대해서 포스팅하고자 합니다. 개인사업자를 법인으로 전환 시 사업과 관련된 고정자산을 현물출자 또는 사업양수도를 통하여 법인 쪽으로 이전을 하게 되는데 이때 개.......
[남양주세무사] 벤처기업 창업자금 증여세 과세특례 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 자녀에게 증여시 부과되는 증여세의 경우 세율이 높습니다. 일반 증여의 경우 증가재산가액에서 5천만원을 공제하고 나머지 금액에 따라 10~50%까지의 증여세가 부과됩니다. 그러나 창업을 위해 자녀에게 자금을 증여하는 경우 일반증여에 비해서 굉장히 낮은 증여세가 적용됩니다. (단, 상속시 과세가 되므로 증여세의 면제라 보기는 힘듬) 이는 창업을 지원 함으로서 경제활성화를 도모하기 위함에 그 취지가 있다고 보시면 될것 같습니다. 1. 창업자금 증여세 과세특례 개요 18세 이상 자녀가 60세 이상 부모로부터 창업자금을 증여받은 후 1년이내에 창업, 3년이내 창업자금으로 사용하는 경우 ㅇ 해당 창.......
남양주세무사 세무기장 김철기세무회계사무소 [내부링크]
<약력> 인천고등학교 졸업 성균관대학교 경영학과 졸업 46회 세무사 시험 합격 서울시 마을 세무사 남양주 세무서 국선 세무대리인 구리시 재난관리기금 운용 심의위원 전화상담 및 방문상담 예약 1661-2432/010-2488-1397 (전화상담 시간 10:00~17:30) 카카오톡플러스친구추가 클릭↑ 카카오톡 세무기장상담 클릭 ↑
[세무기장 세무사] 거래처가 부도가 나서 대금 회수를 못한 경우 부가가치세 세액공제는 받자-대손세액공제 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 사업을 하다 보면 외상대를 받지 못하는 경우가 종종 발생합니다. 제목에는 부도가 난 경우라고 했지만 부도 이외에도 여러 가지 사유로 인해 외상대 회수가 어려울 수 있죠. 세법상 재화나 용역이 공급된 때 세금계산서를 발행하는 것이 원칙이기 때문에 사업주 입장에서는 돈을 못 받은 것도 억울한데 세금까지 내야 하는 이중고가 발생할 수 있습니다. 이에 세법에서는 "대손세액공제"를 통하여 대손이 발생한 채권에 대한 부가세를 돌려주고 있습니다. 대손세액 공제 사업자가 공급한 재화 또는 용역에 대한 외상매출금 및 기타 매출채권 (부가가치세가 포함된 것)의 전부 또는 일부가 거래 상.......
[법인 세무사] 주주의 종류(남양주세무사,구리시세무사) [내부링크]
1. 지배주주 2. 대주주(최대주주) 3. 과점주주 1. 지배주주 지배주주란 법인이 총발행주식수의 100분의 1이상의 주식을 소유한 주주로서 그와 특수관계가 있는 주주와의 소유주식 합계가 당해 법인의 주주 중 가장 많은 주식수가 되는 주주를 말하며, 이 경우 정부가 출자하고 있는 경우에 정부는 제외한다. 지배주주와 특수관계에 있는 자는 비록 소액주주라 하더라도 소액주주로 보지 아니하며, 지배주주인 법인에 100분의 50이상을 출자하고 있는 개인이나, 법인 지배주주가 개인인 경우 당해 개인과 그 친족이 100분의 50 이상 출자하고 있는 법인, 지배주주와 그 친족이 이사의 과반수이거나 출연금의 100분의 50이상을 출연하고 그 중 1인.......
[남양주 세무사/구리 세무사] 공급자가 세금계산서를 발급해 주지 않는다면? - 매입자발행세금계산서 [내부링크]
안녕하세요김철기 세무사입니다.간혹 사업을 하시다 보면 다른 사업자로부터 물건을 구입하고 세금계산서 발행을 요청하였을 시 거절당하거나 차일 피일 미루다가 잠적하는 경우가 종종 있는 것 같습니다. 이 경우 세금계산서를 받지 못한다면 부가가치세 매입세액공제를 받지 못할 뿐만 아니라 소득세 또는 법인세법상 불이익을 받을 수 있습니다. 이에 국세청에서는 2007년 7월 1일부터 "매입자발행세금계산서" 제도를 시행하고 있습니다. 매입자발행세금계산서 제도세금계산서 발급 의무가 있는 사업자(일반과세자)가 재화 또는 용역을 공급하고 그에 대한 세금계산서를 발급하지 않는 경우, 재화 또는 용역을 공급받은.......
9.13 부동산 대책 -종합부동산세 관련 [내부링크]
안녕하세요 지난주 13일 주택시장 안정대책이 나왔습니다. 8.27 대책에 이어 약 2주만에 추가적인 대책이 나왔습니다. 그만큼 집 값 안정을 위한 정부의 강력한 의지가 반영된 정책이라 생각됩니다. 오늘은 9.13정책 중 종합부동산세 관련 변경 부분에 대해서 포스팅 하려 합니다. 종합부동산세 개정고가주택 세율 인상(과표 3억원 초과구간 +0.2∼0.7%p) 3주택이상자․조정대상지역 2주택자 추가과세(+0.1～1.2%p) 세부담 상한 상향(조정대상지역 2주택자 및 3주택이상자는 150→300%) * 1주택자 공시가격 9억원(시가 약 13억원) 이하, 다주택자 공시가격 6억원(시가 약 9억원)는 과세 제외 * ( )는 현행대비 증가 세율 ㅇ 3주택이상 보유자 및.......
9.13 부동산 정책 - 양도세 관련 [내부링크]
안녕하세요 어제 종부세 관련 포스팅에 이어서 오늘은 9.13 부동산 정책 중 양도세 관련 내용에 대해서 포스팅 하고자 합니다 조정대상지역 일시적 2주택자, 양도세 비과세 기준 강화조정대상지역 일시적 2주택 중복보유 허용기간 단축(소득세법 시행령 §155) (현행) 일시적 2주택자는 신규주택 취득 후 3년 이내 종전주택 양도하면 양도세 비과세 (개정) 조정대상지역 일시적 2주택자*는 신규주택 취득 후 2년 이내에 종전주택을 양도해야 양도세 비과세 * 조정대상지역에 종전주택이 있는 상태에서 조정대상지역에 신규주택을 취득한 자 이전 주택과 신규 주택 모두 조정대상지역에 해당 되어야합니다. 예를 들어 비조정지역에 구주택이 있고 조.......
상속주택 비과세 특례 규정 [내부링크]
안녕하세요 상속세 비과세 특례 규정에 대해서 포스팅 하겠습니다. 사례) 아들a와 어머니b가 따로 각각 주택 1채씩을 보유하였으며 각각의 집에서 생활 하던 중 b가 돌아가셨을 경우 a는 상속으로 인하여 본인 거주 주택 + 상속 주택으로 2주택자가 됩니다. 이 경우 기존 거주주택을 양도하는 경우 1주택자로 보아 양도세비과세(2년보유 등 요건 갖추었을시) 규정이 적용됩니다. 여기서 중요한 점은 a와 b가 별도세대원이 였다는 점입니다. 상속주택에 대한 과세문제는 피상속인과 상속인이 동일세대원인지 아닌지 여부를 먼저 검토하여 판단하여야 합니다. 피상속인과 상속인이 동일세대원인 경우로 세대당 2주택을 소유한 경우 - 1주택자.......
[공사 및 건설 세무] 중간지급조건부 재화(용역)의 공급의 정의 및 공급시기 [내부링크]
매출 발생시 사업자의 경우 세금계산서를 발급 하고 매입자에게 세금계산서를 교부합니다. 이때 세금계산서의 발급시기가 굉장히 중요하죠. 특히 규모가 큰 기계장치나 공사의 경우 세금계산서를 잘 못 발행할 경우 가산세가 부과될 수도 있으며 매입자의 경우 환급에 어려움을 겪을 수도 있습니다. 오늘은 중간지급건부 공사의 경우 세금계산서의 발행 시기에 대해서 알아보고자 합니다. 세금계산서의 발행 시기는 기본적으로 사업자가 본래의 재화 또는 용역의 공급시기에 발급하여야합니다. 상품을 판매하시는 사업자는 상품이 상대방에게 인도되는때 서비스를 제공하는 사업자의 경우 용역의 제공이 완료되는 때 공급시기로 보아 세금계산서.......
청년 추가고용 장려금 지원 사업 안내 [내부링크]
정부(고용노동부)에서는 양질의 일자리 창출을 위해 청년을 정규직으로 추가로 고용한 중소.중견기업에 인건비를 지원하는 '청년 추가고용 장려금' 지원사업을 시행하고 있습니다. 지원대상 17년말 기준으로 고용보험 파보험자수 5인 이상을 고용하고 있는 우선지원대상기업 및 중견기업(18년 고용보험 신규성림 사업자은 성립일 기준) * 성장유망업조, 벤쳐기업 등은 5인 미만 기업도 지원 지원요건 기업 규모에 따라 청년(만15~34세)을 2018년 1월 1일 이후 신규채용하여 기업 전체 피보험자수가 증가 해야합니다. * 군필자의 경우 복무기간에 비례하여 적용(최고 연령은 만 39세로 한정) <기업규모별 청년 최저고용 요건> 최저고용조.......
2019년 새해 복 많이 받으세요 [내부링크]
2019년이 시작 되었습니다.나이를 먹을 수록 '새해' 라는 행사에 점점 무덤덤 해져 가는 것 같습니다. 개인 적으로 작년은 많이 아쉬운 한해였습니다만 다 털어 버리고 2019년은 나중에 한해를 돌아 볼때 성취감을 느낄 수 있는 한해가 되었으면 합니다.
2018년 귀속 연말정산 모바일 연말정산 서비스 제공 [내부링크]
올해부터 모바일 연말정산 서비스는 정보 조회뿐만 아니라 연말정산 세액계산․대화형 자기검증 등 다양한 콘텐츠를 신규 개발하여 제공함으로써 이용자 편의를 개선하였음. (예상세액계산서비스개선) 올해부터는 부양가족 유무와 관계없이 모바일 환경에서 연말정산 간소화 자료를 이용하여 예상세액을 정확하게 계산할 수 있음.(제공동의신청) 부양가족의 자료제공 동의 신청시 모바일로 첨부서류(신분증, 가족관계증명서)를 전송할 수 있도록 개선- 주소지가 다른 부양가족이 모바일에서 자료제공동의 신청서를 작성하고, 첨부서류를 촬영하여 모바일로 전송 가능※ 모바일 연말정산 서비스 개요 연말정산 업무를 신속하고 편리하게 처.......
조정대상지역 분양권 양도시 세금 [내부링크]
일반적으로 조정대상지역 분양권 양도시 양도세는 보유기간과 관계없이 50%가 적용됩니다.그러나 다음의 요건을 충족하는 경우 일반적인 세율이 적용됩니다.주택 분양권 양도 당시 ①1세대가 보유하고 있는 주택이 없는 경우(무주택세대)로서 ②양도자가 30세 이상이거나 배우자가 있으며 ③1세대가 다른 주택의 입주자로 선정된 지위(분양권)를 보유하고 있지 아니한 경우에는 중과세율 50%가 배제되어 일반적인 세율이 적용됩니다.(소득세법 제104조제1항제4호 단서 및 동 시행령 제167조의6)※일반세율보유기간 1년 미만 : 50%보유기간 1년 이상 2년 미만 : 40%보유기간 2년 이상 : 기본세율(구간별로 6%~42%)
중간지급조건부 세금계산서 발행 [내부링크]
중간지급조건부로 공사계약을 할시에 계약서상 잔금지급일이 공사완료일 보다 늦는 경우에는 잔금에 대한 세금계산서를 잔금지급일에 발행을 해야할까요?아니면 공사완료일에 잔금에 대한 세금계산서를 발행해야 할까요?중간지급조건부로 재화나 용역을 공급하는 경우 대가의 각 부분을 받기로 한때를 공급시기로 보아 세금계산서를 발행 합니다. 그러나,중간지급조건부로 용역을 제공하고 당사자의 약정에 의해 용역제공 완료 이후에 잔금을 나누어 받기로 한 경우 당해 잔금에 대한 공급시기는 용역의 제공이 완료되는 때이므로 공사가 완료가 되었다면 그 완료 시점에 나머지 잔금에 대해서 세금계산서를 발급하여야 합니다. .......
2018년 귀속 법인세 신고 [내부링크]
신고기한2018년 12월에 사업연도가 종료된 영리법인과 수익사업을 영위하는 비영리법인은 4월 1일까지 법인세를 신고·납부하여야 합니다.제출대상 서류다음의 서류가 필수 제출 서류이며 그 외에 해당되는 서류를 함께 제출하여야 합니다.1. 법인세 과세표준 및 세액 신고서2. 재무상태표3. 포괄손익계산서4. 이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)5. 세무조정계산서6. 세무 조정 계산서 부속서류 및 현금흐름표세율2억 이하 10%2억 초과 20%200억 초과 22%3000억 초과 25%법인세 신고 대행이번 법인세 신고 시 다음과 같은 서비스를 제공하고 있습니다. 2018년 신설 법인 및 기장을 하지 않은 법인 사업자에 대한 법인세 신고 대행.......
양도세 계산시 취득가액에 포함하는 자본적 지출이란? [내부링크]
양도세 계산시 자산의 양도차익을 계산할 때 양도가액에서 공제할 필요경비를 취득가액, 자본적 지출액 등, 양도비 등 세가지로 규정하고 있습니다. 양도차익 = 양도가액 - (취득가액 + 자본적 지출액 등 + 양도비)자본적 지출액"자본적 지출액 등" 이란 다음의 어느 하나에 해당하는 것으로 그 지출에 관한 신용카드영수증, 현금영수증, 세금계산서, 계산서 등의 증빙서류를 수취·보관하거나 실제 지출사실이 금융거래 증명서류에 의하여 확인되는 경우를 말합니다. 1) 소득세법 시행령 제67조제2항의 규정을 준용하여 계산한 자본적 지출액자본적 지출이라 함은 사업자가 소유하는 감가상각자산의 내용연수를 연장시키거.......
[남양주 세무사] 창업중소기업 등에 대한 세액감면 [내부링크]
안녕하세요김철기세무사입니다. 정말 오랜만에 포스팅을 합니다. 꾸준히 해야겠다고 다짐하지만 쉽지 않군요.열심히 블로그 하시는 분들 정말 대단합니다.오늘은 어떤 주제로 포스팅을 할까 하다가사업 시작하시는 분들이 관심 가지실 만한 주제"창업중소기업 등에 대한 세액감면"에 대해서 포스팅을 하기로 하였습니다. 말 그대로 창업 후 일정 요건을 충족하는 사업자에게 법인세 및 소득세 등을 일정 기간 동안 일정 비율만큼 감면해주는 제도입니다. 활용 하능 하다면 당연히 활용해서 절세를 해야죠1) 창업중소기업이란?제조업 등 아래 감면 대상업종으로 창업한 중소기업 － 광업, 제조업, 건설업, 음식.......
2017년 직장가입자 건강보험료 연말정산 실시 안내 [내부링크]
2017년도 귀속 직장가입자 건강보험료 연말정산 실시 안내 직장가입자 보험료 연말정산이란? 전년도 보수총액을 기준으로 우선 부과한 2017년도 보험료와 2017년도 실제로 받은 보수총액으로 산정한 확정보험료의 차액을 2018년 4월분 보험료에 추가부과 또는 반환하는 절차입니다. 관련근거 국민건강보험법 제69조 제4항 및 제70조, 같은 법 시행령 제33~36조, 같은 법 시행규칙 제40조, 노인장기요양보험법 제9조 2017년도 보수(소득)총액 신고 방법 신고의무자: 사용자 신고기한 : 2018. 3. 12. (사업장⇒공단) - 2017년도 보수총액통보서(회신용)에 보수(소득)총액과 근무월수를 작성하여 공단에 제출 신고방법: 관.......
[법인세] 비사업용 토지 등을 양도한 경우 토지 등 양도소득에 대한 법인세 추가 납부 [내부링크]
16년부터는 중소기업도 일정 주택 및 비사업용토지(미등기 토지 등은 양도시기에 관계없이 과세)를 양도한 경우 각사업연도 소득에 대한 법인세 이외에 토지 등 양도소득에 대한 법인세를 추가 납부하여야 함 토지 등 양도소득에 대한 추가 법인세는 해당 사업연도 결손금이 발생하거나 이월결손금 잔액이 있는 경우라도 추가 납부하여야 함 관계법령 법인세법 55조의2 [토지 등 양도소득에 대한 과세특례] ~~~~~~~~~ 비사업용 토지를 양도한 경우에는 토지등의 양도소득에 100분의 10(미등기 토지등의 양도소득에 대하여는 100분의 40)을 곱하여 산출한 세액
[법인세 남양주 세무사] 창업 중소기업에 대한 법인세 신고 [내부링크]
안녕하세요 3월은 법인세 신고 납부의 달입니다 2017년 법인 사업 내역에 대하여 신고하고 세금을 납부하는 달이죠. 2017년에 창업한 법인 역시 당연히 법인세 신고 납부를 하여야 하므로 잊지 마시기 바랍니다. 이제 막 법인사업을 시작하신 분들의 경우 의외로 세무 쪽에 신경을 못쓰셔서 신고를 놓치시는 경우가 많은듯합니다. 말이 나온 김에 오늘은 창업하신 법인 사업자 대표 분들이 법인세를 절약할 수 있는 법규정에 대해서 소개 할까 합니다. 창업한 중소기업은 창업 후 5년간 매년 법인세의 50% 감면 혜택창업 후 최초로 소득이 발생한 연도(사업 개시 후 5년이 되는 날까지 소득이 발생하지 않는 경우 5년이 되는 날이 속하는 과세 연.......
[남양주 세무사] 국세부과제척기간과 소멸시효 [내부링크]
안녕하세요 김철기 세무사입니다. 오늘은 국세부과 제척기간과 소멸시효에 대해서 포스팅 하려 합니다. 제척기간이란 어떤 종류의 권리에 대하여 법률상으로 정하여진 존손기간을 뜻합니다. 그럼 국세부과의 제척기간이란 국세(세금)을 부과 할 수 있는 국세청의 권리가 유효한 기간이라고 생각하시면 될 듯합니다. 소멸시효와 비슷한 개념이지만 제척기간은 소멸시효와는 달리 정지, 중단의 개념이 없습니다. 그리고 세법에서 소멸시효는 국세의 부과가 아닌 징수를 목적으로 적용되고 있습니다. 세법에서는 국세기본법에서 다음과 같이 정의하고 있습니다. 제26조의2 【국세 부과의 제척기간】 ① 국세는 다음 각 호에 규정된 기간이 끝난 날 후.......
[소득세 세무사] 남양주 구리 세무사 - 인테리어등 철거시 경비 처리 [내부링크]
즉시상각 의제 대상 확대(소득세법 시행령 제67조) 취지 - 영세 사업자 지원 내용 -사업폐지로 임대차계약에 따라 원상회복을 위해 시설물(인테리어 등) 철거 시 장부가액과 처분가액의 차액을 필요경비 산입 적용시기 -2017년 2월 3일이 속하는 과세 기간 부터 적용 해석 - 인테리어등을 위한 시설물을 장부상 계상하고 감가상각을 통해 비용 처리를 전부 하기 전에 사업을 폐지하는 경우 기존에는 남아있는 잔존 가액에 대해서 필요경비 산입을 하지 못하였으나 개정으로 인하여 처분가액과 장부가액의 차액을 필요경비로 산입 가능해짐
[소득세 세무사] 중소기업 특별세액감면 지원대상 확대 [내부링크]
중소기업 특별세액감면 지원대상 확대 (조세특례제한법 제7조) 개정 취지 - 장기간 성실하게 경영한 중소기업 지원 개정 내용 - 지원대상 업종 확대 : 의원, 치과의원, 한의원 ※ 수입금액에서 요양급여비용이 차지하는 비율이 80% 이상이고, 종합소득금액이 1억원 이하인 경우에 한함 - 장수 성실중소기업에 대해 감면율 10% 상향조정 ※ 장수 성실중소기업 요건 ① 10년 이상 계속사업한 개인사업자 ② 종합소득금액이 1억원 이하일 것 ③ 소득세법 제59조의4 제9항에 따른 성실사업자에 해당 할 것 등 제118 조 의8 【성실사업자의 범위 】 ① 법 제59조의4제9항 본문에서 "사업용계좌의 신고 등 대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 사업자.......
장기일반민간임대주택(준공공)사업자의 세법상 혜택 및 요건 [내부링크]
안녕하세요 요즘 들썩이는 집값으로 인하여 관련 세법이 조금씩 바뀌고 있습니다. 모든 부분을 다 설명하기는 사실상 불가능 하고 시간이 될 때마나 일부씩 한번 포스팅 해보고자 합니다. 장기일반민간임대주택(준공공)이란? - 임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다(민간임대주택법 제2조 제5호) 관련 세법 법령1. 조세특례제한법 제97조의 3 - 장기일반임대주택등에 대한 양도소득세의 과세 특례 ※ 과세특례 · 공공지원민간임대주택 또는 장기일반민간임대주택을 등록하여 8년 이상 계속하여 임대한 후 양도함으로써 발생하는 양도소득에 대해서는 장기보유 특.......
[2018년 세법개정안] 연2000만원 이하 임대사업자도 소득세 과세 [내부링크]
안녕하세요 7월 발표된 세법 개정안에 주택 임대소득 과세에 대한 개정 부분이 있어 포스팅 하고자 합니다. 우선 간락히 설명하자면 2014년 이후 비과세되어 온 2천만원 이하 임대소득을 과세 과세 방법은 14%분리과세 또는 종합과세 그리고 임대보증금 과세 배제 소형주택 규모 축소 (기존 3억원 + 60제곱미터 이하에서 2억원 + 40제곱미터 이하로 축소) 다만, 정부의 임대주택 활성화 정책에 따라 임대주택 등록자의 경우, 미등록자와 비교하여 세금 및 건강보험료 부담을 경감 (이 부분이 이번 개정의 주된 내용입니다. 이미 전부터 2천만원 이하에 대한 과세는 확정 된 상태여서...) 임대주택 등록자와 미등록자간의 부담 비교 과세대상고가.......
종합부동산세 개정안 [내부링크]
공정시장가액비율 인상현행 80%에서 연 5%씩 90%까지 인상2018년 80%, 2019년 85%, 2020년 90% 종합부동산세는 개인별 주택 및 토지의 공시가격의 합계액에서 과세기준금액을 차감한 후 공징사장가액비율을 곱한 금액에 과세됩니다. 세율 인상별도 합산 토지는 변경 사항 없음 이번 개정안 중 주목해야할 부분이 주택 종합부동산세 중 다주택자에 대한 세율 신설이라 봅니다. 일반 주택 종합부동산 세율보다 6억 초과 분에 대해서 0.3%씩 더 과세가 됩니다. 1주택자와 3주택 이상 다주택자의 종부세 부담 차이 비교(단위 : 만원)이와 같이 3주택 이상 다주택자에 대한 추가 세율 적용으로 개정 전과 비교하여 1주택자와 3주택자의 세부담 차이가.......
2018년 종합부동산세 합산배제 신고 방법안내 [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 오늘은 종합부동산세 합산배제 신고 방법이 대해 포스팅하고자 합니다. 이번에 종부세 개정으로 인하여 1세대 3주택 이상자의 경우 종합부동산세 추가과세로 합산 배제 신청으로서 추가 과세를 피할 수 있는 납세자의 경우 반드시 합산배제 신고를 하시는 것이 절세를 할 수 있는 주요한 방법이 될 듯합니다. https://blog.naver.com/blogtax/2213491038721. 종합부동산세 합산배제 신고안내 합산배제 신고대상자 임대주택 보유자 과세기준일(6.1.) 현재 주택을 임대하고 합산배제 신고기간 종료일 (10.1.)까지 임대사업자 등록(시․군․구청)과 주택임대업 사업자등록(세무서)을 한 임대사업자로서 일정요건을.......
양도세 세율 정리 (2018년 9월 기준) [내부링크]
안녕하세요 요즘 집값 문제로 세법이 자주 바뀌는 것 같군요 이번 주 내로 또 강력한 대책을 내놓겠다고 하니 아무래도 또 무언가 바뀌려나 봅니다. 이렇게 자주 개정이 되고 바뀌니 저도 참 혼란스럽네요. 일반 납세자들은 더욱더 혼란스러울 테고 또 여담이지만 왠지 세무사 수험생분들도 문제 풀기 더 복잡스러울 것 같다는 생각이 드는군요.. (아닌가..) 현재 기준으로 양도세 관련 세율을 간단히 표로 정리해 보았습니다. 기본세율(소법 §104①1, §55①) 계산 예시) 과표 4억일시 : 4억 * 40% - 2540만원(누진공제) = 1.34억 과표 2억일시 : 2억 * 38% - 1940만원(누진공제) = 0.56억 ’18.4.1. 이후 양도분 다주택자 중과 및 비사업용.......
[양도세 세무사] 세법 개정안 - 양도소득세 중심 [내부링크]
이번 세법 개정안 내용 중 양도소득세와 관련된 내용만 정리해서 알려드리고자 합니다. 대주주의 주식 양도소득에 대한 세율 조정 (현행)20%-> (개정)과표 3억원 이해 20%, 3억원 초과 25%(단, 1년 미만 단기 보유한 중소기업 외 주식은 30%) ※대주주란 코스피 상장주식의 경우 지분율 1% or 종목별 보유액 25억(차차 15억, 10억 수준으로 낮아질 예정) 코스닥 주식의 경우 지분율 2% or 종목별 보유액 20억(차차 15억, 10억 수준으로 낮아질 예정) 부모 동거봉양으로 인한 일시적 2주택자가 1주택 양도시 양도세 비과세 적용 요건 완화 (현행)5년이내 양도 ->(개정)10년 이내 양도 양도소득세 감면 한도 금액 개정 (현행) 5년간.......
국세징수법상 체납처분과 민사집행법상 민사집행 [내부링크]
동일한 채무자, 재산에 관하여 국세징수법상 체납처분과 민사집행법에 따른 강제집행 절차가 서로 경합하는 경우가 발생하게 된다. 국세징수법은 국세의 징수에 필요한 사항을 규정하여 국세수입을 확보함을 목적으로 하는 법률 법원의 해석 국세징수법에 따른 체납처분 절차와 민사집행법에 따른 민사집행 절차는 개별적으로 진행될 수 있고, 시간적으로 먼저 경락한 자가 소유권자가 된다. 국세징수법상 체납처분이란 납세자가 임의로 조세채무를 이행하지 아니하는 경우, 즉 조세채권의 이행지체에 빠져있는 경우 원칙적으로 독촉의 절차를 거친 후에 납세자의 재산으로 부터 조세채권을 강제적으로 실현하려는 목적에서 행하는 일련의 행정절.......
특수관계법인과의 거래를 통한 이익의 증여의제(일감몰아주기) [내부링크]
'일감몰아주기' 증여세는 추가적인 세금 부담 없이 특수관계법인을 이용하여 부를 이전하는 변칙적인 증여 사례를 방지하기 위한 것이다. 특수관계법인과의 거래를 통한 이익의 증여의제에 해당하는 경우, 증여세를 신고 및 납부해야 한다. 일감몰아주기 규정이 만들어진 이유 A법인 : 아버지가 최대주주 B법인 : 아들이 최대 주주 A법인이 B법인에게 일감을 몰아줌으로써 B법인의 매출 증가 -> 이익증가 -> 아들이 지낸 주식의 가치증가 이처럼 추가적인 세부담 없이 특수관계 법인을 이용하여 부를 이전하는 변칙적인 증여를 막기 위해 일감몰아주기로 얻은 이익에 대해 증여세를 과세하는 규정이 만들어짐 일감몰아주기 증여세 과세를 위.......
1인 미디어 시대 스트리머, BJ, 유튜버 등의 세금은? [내부링크]
안녕하세요 김철기세무사입니다. 오늘은 인터넷 방송과 관련된 이야기를 하고자 합니다. 인터넷과 모바일의 발달로 인하여 1인 미디어 시장은 날이 갈 수록 크게 발전 하고 있습니다. 그중 인기있는 개인 방송 제작자의 경우 엄청난 소득을 올리는 것으로 알려져 있는데 이들은 과연 어떻게 세금을 내고 있으며 어떤식으로 절세가 가능한지 이야기 해 보겠습니다. 대부분의 1인 방송 제작자의 경우 일정한 플랫폼을 통해서 컨텐츠를 생산하고 수입을 발생 시킵니다. 대표적인 플랫폼으로는 트위치, 아프리카TV, 유튜브 등이 있죠 1인 방송 제작자의 경우 일반적으로 세법상 별도의 사업자등록이 필요없는 인적용역제공자로서 과세됩니다. 인적용.......
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