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전세보증금반환대출 부족 자금 해결방법 [내부링크]

전세보증금반환대출 안녕하세요. 세입자의 임대차 기간이 만료되면서 연장을 안 하고 나가게 되는 경우 보증금을 반환시켜 줘야 하는데요 은행의 경우는 1주택자에 한해서 지역별 LTV 내에서 가능하지만 DSR로 부족한 경우가 있어요. 오늘은 전세보증금반환대출 부족 자금 해결 방법이 가능한 2, 3금융 상품 위주로 설명해 보겠습니다. 은행규정 앞서 말했듯 1주택자는 그나마 지역별 LTV 내에서 투기지역, 과열 지역 40% 조정 지역 50% 내에서 진행이 가능하지만 보통 전세보증금이 시세의 80% 정도 임을 감안한다면 한도가 한참 부족하죠. 그뿐 아니라 DSR의 규제로 다른 부채가 있다면 원하는 한도는 받기 쉽지 않습니다. 이렇게 힘든 상황에서 만약 2주택 이상의 다주택자라면 고작 1억 원도 받을 수가 없기때문에 전세보증금반환대출이 가능한 금융사는 결국 2, 3금융 순로 알아보는 것이 맞겠습니다. 2금융권 캐피탈 무담보론 먼저 알아볼 곳은 2금융권 중에 캐피탈사의 무설정 무담보론이라 불리는 아

세입자미동의담보대출 보증금 주택 후순위 가능 한도 [내부링크]

세입자미동의담보대출 안녕하세요. 세입자가 있는 아파트를 보유하고 있는 임대인은 이 집을 이용하여 담보대출을 받을 때는 세입자의 동의가 필요한 것이 대부분 금융사입니다. 세입자는 혹시나 본인의 보증금 뒤로 담보 설정이 되면 잘못되지 않을까 하는 우려에 잘 해주질 않죠. 그래서 오늘은 세입자미동의담보대출 필요시 세입자 보증금 후순위로 가능한 2, 3금융권의 가능 한도를 비교해 볼게요. 세입자 동의란? 간혹 많은 이웃님들과 상담을 하다 보면 내가 내 집으로 대출을 받는데 세입자의 동의가 왜 필요하냐고 묻는 분들이 계시곤 합니다. 맞습니다. 세입자가 있다 해도 세입자는 전입신고와 확정일자를 받았다면 보증금 뒤로 생기는 담보 설정도 보증금을 우선할 수는 없으니 문제가 될 건 없죠. 그렇지만 금융사 입장에서는 차주가 대출 상환을 불성실하게 하여 경매에까지 넘어가게 된다면 법은 세입자의 보증금을 가장 먼저 지켜주기 때문에 후순위설정을 한 금융사 입장에서는 빌려준 자금을 제대로 회수를 못할 수도

2주택자주택담보대출 투기과열지역 한도 95% 방법 [내부링크]

2주택자주택담보대출 안녕하세요. 대출 규제로 인해서 2주택자 이상 다주택자는 더 이상 은행을 통한 자금 융통은 쉽지가 않습니다. 추가 주택자금으로 활용하는 건 당연히 어렵겠지만 대부분 세입자를 퇴거시키거나 생활자금으로 필요한 경우에도 말이죠. 오늘은 2주택자주택담보대출을 처분 조건 없이 투기과열지역에서도 한도 95% 이내로 가능한 금융사와 진행 방법에 대해서 살펴보겠습니다. 은행 규정 2주택 이상 보유하고 있다고 해서 모든 자금이 은행에서 진행이 안되는 건 아닙니다. 만약 새로운 주택을 구매하는 거라면 기존 주택들을 처분하는 조건이라면 LTV 내에서 진행 가능하고 생활 자금용이라면 시세 대비 지역별 LTV 내에서 전세 보증금을 제외하고도 나머지 가용한 여력이 있다면 최대 1억 원까지 받을 수가 있습니다. 그러나 오늘 얘기하는 것은 처분도 어렵고 이미 보증금액이 LTV 이상 있는 경우라 진행이 힘든 상황일 때를 말하는 것입니다. 이렇게 가계자금으로는 진행이 안될 때 활용하는 2금융의

아파트지분담보대출 미동의 후순위 가능금융사 [내부링크]

아파트지분담보대출 안녕하세요. 부부나 형제간에 공동으로 아파트를 보유하고 있다면 나의 지분뿐만 아니라 상대방도 지분이 있게 마련입니다. 따라서 이 아파트로 담보대출을 은행권에서 받을 때는 서로 간의 협의가 있어야 진행 가능합니다. 오늘은 미동의로 아파트지분담보대출 필요할 때 가능한 후순위 가능한 3금융사를 비교해서 설명해 보겠습니다 아파트지분 공동명의인 경우 명의자 숫자대로 1/n으로 각자의 지분율이 정해지는데 가령 부부의 경우 2명이므로 [100분의 50] 이런 식으로 등기부등본에 표시되어 있습니다. 하지만 은행에서는 나의 지분 50을 활용해서 대출을 마음대로 받을 수는 없고 상대방과의 협의를 통해서 서류도 같이 준비하고 약정서에 같이 서명을 해야 진행이 돼요. 즉 은행을 통해서는 아파트지분담보대출이 안되기 때문에 저금리의 상품은 아니라는 것을 의미하기도 합니다. 이러한 금융상품은 3금융이나 P2P에서만 가능하기 때문에 은행보다는 금리가 높지만 꼭 필요한 시기에 적절히 사용할 수

아파트구입자금대출 은행한도 부족 시 추가 결합방법 [내부링크]

아파트구입자금대출 안녕하세요. 생애 최초 아파트구입자금인 경우 LTV 완화가 되고 있지만 여전히 DSR은 계속 강화가 되고 있어서 은행을 통한 자금 융통은 여전히 어려운 건 마찬가지입니다. 오늘은 아파트구입자금대출이 은행한도로 부족 시 추가 가능한 금융사의 한도 검토와 결합방법을 알아볼게요. 2금융은 잔금추가 불가 아파트구입자금대출이 은행으로 부족하면 2금융은 어떤지 생각을 하게 되는데요 2금융이라면 가장 대표적으로 보험사를 들 수가 있지만 아쉽게도 LTV, DSR의 규정은 은행과 같기 때문에 추가 자금을 해주는 금융사는 아닙니다. 그다음으로 저축은행, 상호금융을 떠올리지만 저축은행은 구입자금이 아닌 사업 자금으로 진행을 해주는 곳이어서 마찬가지 진행 불가죠. 물론 캐피탈사 중에 아파트론이란 상품으로 일부 자금을 마련할 수는 있지만 이것은 본질이 신용대출이다 보니 최대한도가 1억 원을 넘을 수도 없고 다른 부채가 있는 경우에는 DSR 규제로 많은 한도가 나오진 않아요. 하지만 신용점