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아파트 사전점검 체크리스트 꼭 필요한 부분만 정리 (첨부파일 有) [내부링크]

안녕하세요, 체크매니저입니다. 사전점검 당일 점검에 필요한 준비물은 다 챙겨 왔지만 막상 세대 안으로 들어가게 되면 하자가 무엇인지, 이게 정상적으로 시공이 된 건지 모르는 경우가 많습니다. 혹시나 필요한 준비물이 무엇이 있는지 잘 모르시는 분들은 아래 링크로 들어가서 한번 읽어보세요! 아파트 사전점검에 필요한 준비물 체크하기 안녕하세요! 체크매니저입니다. 입주자 사전점검 전날 앞으로 살게 될 우리 집을 구경해 볼 생각에 두근거... blog.naver.com 입주자가 직접 셀프 점검을 하게 될 경우 체크리스트를 참고하여 점검을 해야 합니다. 체크리스트는 각 공간마다 벽, 가구, 바닥 등의 점검 항목을 확인하여 직접 작동 및 육안으로 하자를 파악할 수 있게 됩니다. 지금부터 각 위치마다 체크리스트를 확인해 봅시다. 특히 주의해서 보아야 할 몇 가지 내용도 알려드리도록 하겠습니다. 현관 현관에서 유심히 보아야 하는 부분은 현관문과 신발장입니다. 현관 문짝이 찌그러지거나 문틀 도장이 벗

삼성래미안 아파트 인테리어 하자 점검 후기 [내부링크]

안녕하세요, 체크매니저입니다 가족끼리 오붓하게 만나 이야기를 나눌 수 있는 추석이 돌아왔습니다 이번 추석에는 소통과 화합이 되는 특별한 명절이 되었으면 좋겠습니다! 출처 : 네이버 거리뷰 오늘은 아파트 올수리 인테리어를 하셨던 고객님께서 제대로 시공이 되었는지 점검을 의뢰해 주셔서 인테리어 사전 점검을 하고 왔습니다. 점검을 진행한 아파트는 구로 삼성래미안 아파트로 약 23평 정도 되는 77타입입니다 각 방마다 문제가 됐던 하자를 토대로 설명드리도록 하겠습니다 현관 유리창 측면 판 틈새 과다 중문을 설치하면서 칸막이를 시공하여 현관과 거실을 분리했습니다 하지만 불투명 유리창이 측면의 판과 부착이 안 되어 틈새가 과다하게 벌어졌습니다 이 부분은 다시 재마감을 해야 합니다 석재 걸레받이 위 틈새 마감 요함 석재 걸레받이 위 코킹이 누락되어 틈새가 발생했습니다 거실 벽면 하부 면처리 불량 벽체 하부가 바탕 면을 매끄럽게 하지 않아 도배 마감 후 면이 불량한 모습입니다 배관 커버 마감 요함

설치가 의무화된 목문 손끼임방지장치 [내부링크]

오늘은 그동안 말이 많았던 이슈인 신축 공동주택에 설치되는 손끼임방지장치에 대해 확인해 보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 우리 집 침실이나 안방, 욕실 등 방문을 열면 코너 경첩 부분에 틈새가 벌어져 있습니다. 이때 문을 닫으면 틈이 좁아지면서 밀폐가 되며 완전히 닫히게 됩니다. 여기서 문제가 되는 것은 어린아이들이 호기심에 문 틈새로 손을 넣었다가 문이 닫히면서 큰 사고가 발생하여 최악의 상황에는 손이 부러지거나 잘리는 등 심각한 부상을 입게 될 수 있습니다. 이러한 상황에 대비해 2015년 10월 28일부터 국토교통부의 실내건축의 구조·시공방법 등에 관한 기준에서 거실 내부의 출입문에는 손끼임방지장치를 설치하도록 의무화하도록 하는 법안이 통과되었습니다. 실내건축의 구조·시공방법 등에 관한 기준 제8조 실내건축의 구조·시공방법 등에 관한 기준 제2조 건축물의 분양에 관한 법률 시행령 제2조 건축법 시행령 제2조 17호 위의 법령 사진을 읽어보면 “거실 내부에 설치하는 출입문의 고정

실내 유해 물질 줄이기 - 베이크 아웃 [내부링크]

안녕하세요 체크매니저입니다. 저번 포스팅에서 새집증후군 3대 물질에 대하여 알아보았습니다. 우리 집 실내 공기를 위협하는 새집증후군 3대 물질 안녕하세요, 체크매니저입니다. 아침, 낮, 밤으로 일교차가 심한데 모두 건강 챙기시길 바라며.. 오늘은 공... blog.naver.com 이번에는 새집증후군이 어떻게 문제가 되는지와 이에 대한 해결 방안 몇 가지 방법을 확인해 보도록 하겠습니다. 새집증후군 새집증후군이란? 새로 지어진 집에 입주를 하였을 때 이전에 없던 이상 증상이 신체에 나타나는 것을 통칭하는 명칭으로 집안의 공기 오염에 의한 반응 중 화학 물질에 의한 반응을 의미합니다. 원인은 휘발성 화학물질 때문에 발생하게 됩니다. 주로 방부제나 접착제의 원료(건축, 가구 산업), 실내 장식을 위한 스프레이식 페인트에 사용되어 문제를 일으키게 되고 포름알데히드를 함유한 건축 자재를 사용했다면 이것이 수년 동안 실내로 방출될 수 있습니다. 이 증후군에 의해 발생하는 증상은 아토피 피부

욕실 화장실 바닥 누수 사례 확인하기 [내부링크]

욕실은 단 하루도 빠지지 않고 매일 쓰는 공간으로 없으면 안 될 중요한 공간입니다. 그런데 욕실 바닥이 누수가 발생해서 물이 흥건히 고여 있으면 무슨 일이 발생하게 될까요? 오늘은 중대한 문제로 볼 수 있는 누수에 대해 알아보도록 하겠습니다. 세대로 들어와서 점검을 시작하기 전에 각 방마다 둘러보며 확인하는 도중에 욕실로 들어선 순간 바닥 타일이 젖어 있으면서 줄눈 부위에 물이 고여 있는 모습을 보았습니다. 사진으로 보시면 아시겠지만 육안으로도 물이 고여서 마른 흔적과 타일 중간중간에 물기가 남아있는 모습을 확인할 수 있습니다. 세대로 들어오자마자 찍은 사진으로 그전에 누구도 물을 쓴 사람이 없었습니다. 또한 물이 마른 흔적을 보시면 전에도 몇 번씩 물이 반복적으로 물이 새다가 마르면서 백화현상까지 발생하였습니다. 이는 바닥에 누수가 발생하여 타일 위로 물이 새나오는 것으로 바닥 배관이 터져서 발생한 건지 아니면 방수층이 깨졌거나 아니면 이 외의 다른 문제로 인한 건지 꼭 원인을 파

벽 도배 가운데 들뜸 - 봉투바름 공법 [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 도배에 관한 내용으로 돌아온 체크매니저입니다. 침실이나 거실 등 방안 의 "벽 도배를 보면 도배 가운데 부분이 붕 떠있어 혹시 잘못 시공한 것이 아니냐?"라는 질문을 많이 받아보았는데요. 건설사들은 이 부분은 봉투바름 공법이라는 시공으로 정상이라고 언급하면서 하자가 아니라고 안내합니다. 건설사 안내문 참조 자, 그러면 이제부터 봉투바름 공법이 무엇인지와 왜 이 방식으로 도배를 마감하는지 확인해 보고. 도배의 시공 불량을 사진과 함께 간단하게 알려드리겠습니다. 도배의 대표적인 시공 방법은 두 가지로 밀착 시공과 띄움 시공이 있습니다. 밀착 시공은 온통 바름으로도 불리며 가장 흔히 알고 있는 바탕 면에 풀칠하여 벽지를 그대로 붙이는 방법입니다. 가장 경제적이면서 대중적인 시공법이긴 하지만 벽지가 마르게 되면 울퉁불퉁한 벽면의 상태가 그대로 나타나게 되어 보기 싫어진다는 단점이 있습니다. Previous image Next image 벽체의 돌기 및 면 불량이 나타난

하자담보책임기간 2년, 3년, 5년 내용 정리 [내부링크]

“하자”란 공사상 잘못으로 인하여 균열·침하(沈下)·파손·들뜸·누수 등이 발생하여 건축물 또는 시설물의 안전상·기능상 또는 미관상의 지장을 초래할 정도의 결함을 의미하며, 내력구조부별 하자와 시설공사별 하자로 구분할 수 있습니다 「공동주택관리법 시행령」 제37조제1호 및 제2호 이에 따라 시설 공사(공종) 별 하자가 발생하게 되면 사업 주체가 보수 책임을 부담하게 되는 하자담보책임기간이 존재하게 됩니다. 예를 들면 타일 공사의 책임기간은 2년입니다. 입주한 뒤 부실공사로 인해 타일이 탈락되거나 파손되게 되면 건설사에서는 2년 이내에 발생한 하자에 대해서 보수 금액을 부담하여 무상으로 공사를 해주게 됩니다. 지금부터 하자담보책임기간에 대한 입주자 관점으로 주로 세대 내 발생하는 하자 및 공사/공정을 정리하여 알려드리겠습니다. (아파트 관리주체의 내용은 제외하였습니다. 「공동주택관리법 시행령」 별표 4에 관한 내용이 중간에 누락된 점이 있으니 참고 바랍니다.) 2년 주요 내용 「공동주택

대기전력 차단장치 규정 및 콘센트 사용방법 [내부링크]

오늘부터 우리나라에 태풍 힌남노가 직접적인 영향을 받는다고 합니다. 태풍 대피를 단단히 하여 잘 이겨냈으면 좋겠습니다! 이번 포스팅 주제는 콘센트입니다. 세대 내 콘센트를 자세히 보게 되면 대기 또는 대기전력차단 이라고 문구가 쓰여있는 콘센트가 있습니다. 이것은 대기전력 차단 기능이 있는 콘센트로 대부분의 모든 건축물 및 공동주택에 설치되게 됩니다. 대기전력이 무엇이길래 왜 차단을 해야 하는지, 대기전력차단장치는 어떻게 사용하는지를 알려드리도록 하겠습니다. 대기전력이란? 보통 전기제품의 전원을 끄게 되면 전력을 소비하지 않는다고 생각하게 됩니다. 하지만 바로 전원을 끈 상태에서도 전기제품은 전력을 소비하게 되는데 이 전력을 대기전력이라고 합니다. 그래서 전기흡혈귀라고도 불리기도 합니다. 대기전력은 쓸모없는 전기의 낭비로 반드시 줄여야 합니다. 그 이유는 국가적인 차원에서 보면 화력, 원자력 발전소 등에서 생산한 전기를 송전하는데 손실이 발생하면서 전력 낭비가 되고 이산화탄소 발생으로

평택 e편한세상 비전센터포레 아파트 점검 후기 [내부링크]

안녕하세요, 체크매니저입니다! 오늘은 8월 초쯤에 평택 e편한세상 비전센터포레 아파트 사전 점검을 했던 후기를 올려보도록 하겠습니다. 또한 아파트의 조경 및 주변 환경과 현장에서 나온 몇 가지 하자 사례도 확인해 보도록 하겠습니다. e편한세상비전센터포레 경기도 평택시 용이동 641 9시 반부터 고객님과 만나기로 하여 부지런히 현장으로 달려갔습니다! 점검을 한 타입은 74타입이었습니다. 단지 내 조경 및 주변 환경 아파트 단지 내에 조경이 아닌 공원처럼 조성되어 있어서 산책이나 조깅 등을 하기 좋아 보였고 용죽공원과 배다리 저수지도 근처에 있어서 주위에 산은 없었지만 녹색의 푸른 느낌이 들었습니다. 또한, 안성 ic까지도 그리 멀지 않아 고속도로 접근성이 아주 좋았습니다. 주변 시설들은 평택 시청과 평택대, 안성 스타필드 등이 다양하게 있어서 살아가는데 편리할 것 같았습니다! 점검 하자 내용 " 침실 : 외벽 도장 탈락 " 침실의 외벽에 도장이 탈락되어 시멘트 부분이 외부로 노출되었습

도어 스토퍼를 설치해야 하는 경우는? [내부링크]

문 이란? 집이나 방이나 성곽이나 탈것 등에서, 사람이 안으로 들어가거나 밖으로 나올 수 있게 하기 위해, 또는 건물이나 방이나 탈것 등에서, 공기를 통하게 하거나 햇빛이 비치게 하기 위해, 한쪽을 축으로 돌게 하거나 옆으로 밀어서 열고 닫을 수 있게 만든 물건입니다. 문은 도어라고도 하며 창호의 창짝과 가구의 문짝, 방의 목문, 현관의 방화문 등 모든 건축물의 개구부 및 출입문에 반드시 설치되는 중요한 요소입니다. 하지만 대부분의 문들은 개폐를 하게 되면 벽이나 창문 틀, 가구 등에 부딪히게 됩니다. 이에 따른 문제점은 벽체에 잦은 충격으로 눈에는 안 보이지만 균열이 갈 수도 있고 부딪히면서 소음이 발생하게 되어 층간 소음이 발생할 수 있습니다. 이로 인하여 최근에는 도어스토퍼의 중요성이 커지게 되었습니다. 자, 지금부터 본론으로 들어가 도어스토퍼 설치를 해야 하는 몇 가지 상황을 확인해 보도록 하겠습니다. 현관문 바닥 스토퍼 세대 현관문을 개폐하게 되면 보통 위에 사진처럼 벽체에

[점검 tip] 발코니와 욕실 바닥 물 빠짐 확인하는 방법 [내부링크]

안녕하세요, 체크매니저입니다! 오늘은 아파트 사전점검 시 알아두면 좋은 Tip을 알려드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 발코니와 욕실에서 중요한 하자로 볼 수 있는 바닥 구배 즉, 물 빠짐을 확인하는 방법을 알아봅시다 Previous image Next image 발코니와 욕실의 바닥 발코니와 욕실 바닥에는 물을 배수 시키는 배수구가 있고 이에 따라 1:100의 기울기로 배수구 쪽으로 기울어 물이 완전히 빠지도록 되어있는 구조로 되어있습니다. 바닥 구배 불량하자는 바닥 타일 전체를 뜯어내어 기울기를 다시 설정하여 타일 재시공을 해야 하는 보수 시 2~3주 정도 걸릴 수도 있는 큰 하자로 볼 수 있습니다. 바닥 구배를 확인하기 위해 가장 많이 쓰이는 방법은 수평계를 이용해서 기울기를 확인하거나 물을 직접 뿌려서 물 빠짐을 확인하는 2가지가 있습니다. 수평계로 확인하는 방법 수평계는 세대에 들어가기 전 사전점검 당일 단지 내 행사장에서 간이 사전점검 키트를 통해 얻을 수 있거나 수평계

아파트 사전점검에 필요한 준비물 체크하기 [내부링크]

안녕하세요! 체크매니저입니다. 입주자 사전점검 전날 앞으로 살게 될 우리 집을 구경해 볼 생각에 두근거리면서도 한편으로 하자가 많지 않을까 걱정이 생기기 마련입니다. 그런데 막상 하자를 찾으러 세대로 들어갔는데 뭘 해야 할지 몰라서 멀뚱히 집만 구경하다가 사소한 하자 몇 개만 체크하고 귀가하실 수도 있습니다. 따라서 무작정 집만 보자!라는 생각보다는 어떻게 하자를 찾을지 생각하면서 그에 따른 준비물을 단단히 챙겨오게 되면 평균 1~3시간이 걸리는 점검 시간 동안 더욱 알차게 사전점검을 마칠 수 있게 됩니다. 지금부터 사전점검 준비물에 꼭 필요한 것만 알려드리도록 하겠습니다. 사전점검 준비물 『 필수 준비물 』 단지 내 입장할 때 계약자 신분증 또는 사전점검 초대장을 확인하고 들어갑니다. 행사장 접수처에서는 신분증 이외 분양 및 입주 관련 서류를 보여줘야 할 수 있기 때문에 사전점검 안내문을 꼭 확인해서 필요한 서류를 꼭 가져와야 합니다. 세대 내 입장하게 되면 본격적인 점검을 시작하

오피스텔, 아파트 점검시 하자 사례 확인 : 창호스토퍼 [내부링크]

안녕하세요, 사전점검 전문 업체 체크매니저입니다. 오늘은 입주자 아파트 사전점검 하자 사례를 확인해 보는 첫 시간을 가져보도록 하겠습니다. PL창호 스토퍼를 알고 계시나요? 스토퍼가 무엇인지 알아보고 하자 사례를 몇 가지 알려드리면서 이것이 왜 하자인지와 이에 대한 해결 방법을 확인해 보겠습니다. 창호 스토퍼란? 창호 스토퍼란? 창짝(창문)을 개폐할 때 창틀에 부딪히거나 손잡이에 충격이 가면서 손상 및 파손이 될 수 있으므로 양쪽 창틀 상하부 코너 부분에 스토퍼를 설치하여 충격 방지 및 소음 감소를 시켜주는 창호 부자재입니다. 위 사진을 보면 알 수 있듯이 아래에 스토퍼가 달려있어 창짝이 창틀 끝까지 닿지 않으면서 충격을 방지하고 손잡이에 창짝이 부딪히지 않는 모습을 확인하실 수 있습니다. Previous image Next image 정상 시공된 창호 스토퍼 사진 스토퍼는 좌우측 상하부 코너 부분에 설치되므로 총 4개의 스토퍼가 설치되어야 합니다. 만약에 개방되는 창짝이 한 곳뿐이

현관문 닫힐때 속도 제어, 도어클로저 장력 조절하는 법 [내부링크]

안녕하세요, 체크매니저입니다. 현관문을 사용하다 보면 언제부터인가 문이 빨리 닫혀서 쾅쾅 소리가 크게 나게 되면서 층간 소음으로 발생하게 되는 경우가 생기게 됩니다. 이는 현관문 상부에 달린 도어클로저라는 장치의 장력 조절 나사가 서서히 풀리게 되어 장력이 약해지기 때문에 빨리 닫히게 되는 것입니다. 오늘은 도어클로저를 통하여 현관문의 닫힘 속도를 조절하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 준비물은 오직 일자 드라이버 하나만 있으면 됩니다. ※ 도어클로저란? 현관문이나 대피공간 방화문 등 스틸도어에 설치되어 있고 문을 열고 닫을 때 일반적인 침실의 목문과는 다르게 자동으로 닫히도록 하는 도어 부자재입니다. 하지만 스틸도어는 문짝이 크고 무거워서 개폐 시 빨리 닫히게 되면 다치게 될 위험이 있기 때문에 도어클로저 내부에 장력을 조절하여 속도를 조절할 수 있도록 되어있습니다. 측면에 보면 2개의 장력 조절밸브가 있는 것이 특징이고 오래전에 설치된 도어클로저의 경우 1개의 조절밸브가 있는 경

하자 보수 가능성 높이기, 하자 작성법 [내부링크]

안녕하세요! 체크매니저 입니다. 입주자분들 입주를 앞둔 아파트의 사전점검을 할 때 하자 내용을 어떤 내용으로 작성하여 보수를 요청하실 예정이신가요? ‘벽면 도배 오염’, ‘바닥 타일 줄눈 틈새‘, ’신발장 문짝 찍힘‘ 등 간단하게 작성할 수도 있지만 이렇게 접수를 하게 되면 보수를 진행할 작업자들이 정확한 하자의 위치를 확인 못해 보수가 누락될 수도 있습니다. 따라서 내용을 작성하실 때 어떤 부위, 어느 위치, 방향 등 자세하게 작성해야 보수를 해줄 가능성이 더욱더 높아집니다. 지금부터 하자 내용 작성법을 몇 가지를 예시로 알려드릴 테니 차근차근 따라오세요! Previous image Next image 『첫 번째 사례』 사진에서 확인 가능하듯이 창호 좌측 하부에 도배가 울어 보수를 받아야 하는 하자입니다. 내용은 "창호 좌측 하부 벽 도배 울음"으로 작성하시면 됩니다. Tip. 좌우측, 상하부의 단어를 추가하여 작성하면 위치를 더욱 쉽게 찾을 수 있게 됩니다. Previous im

우리 집 실내 공기를 위협하는 새집증후군 3대 물질 [내부링크]

안녕하세요, 체크매니저입니다. 아침, 낮, 밤으로 일교차가 심한데 모두 건강 챙기시길 바라며.. 오늘은 공기질에 관한 내용을 주제로 포스팅 해보겠습니다 바로 신축 공동주택에서 피해 갈 수 없는 새집증후군으로 잘 알려진 실내 공기를 위협하는 대표 3대 물질인 포름알데히드(HCHO), 총 휘발성유기화합물(TVOC), 라돈(Rn)에 대한 특징과 이러한 물질들이 어디서 나오게 되는지를 알아보도록 하겠습니다. 포름알데히드 (HCHO) 포름알데히드는 흔히 HCHO로도 불리게 되는 물질이고 주로 건축 자재의 방부제로 많이 사용하기 때문에 새집증후군의 주원인 중 하나로 알려지게 됩니다. 그 이유는 건축 자재에 남아있는 포름알데히드의 성분이 덜 날아가서 입주를 앞둔 신축 아파트에서 높은 수치로 나오기 때문입니다. 이 물질에 노출되게 되면 호흡곤란과 통증을 유발하게 되고 특히 안구와 점막 및 피부를 자극하여 피부염을 일으키게 되므로 피부가 약한 영유아들이 노출되게 되면 아주 치명적일 수 있습니다. 따

아파트 난간 높이 기준에 대한 고찰 [내부링크]

안녕하세요, 체크매니저입니다. 오늘의 주제는 난간에 대하여 말씀드리고자 합니다. 난간은 살아가면서 이불을 털거나 혹은 무심코 난간에 걸쳐 밖을 쳐다보다 방심하여 밖으로 떨어지는 추락 사고가 발생할 수도 있기 때문에 높이가 낮을 경우에는 위험해질 수 있습니다. 지금부터 난간 높이에 대한 기준을 확인함과 동시에 이에 대한 두 가지 해석으로 시공한 난간에 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 우선 난간 높이에 대한 기준부터 알아보도록 하겠습니다. 1. 난간의 높이 : 바닥의 마감면으로부터 120센티미터 이상. 다만, 건축물내부계단에 설치하는 난간, 계단중간에 설치하는 난간 기타 이와 유사한 것으로 위험이 적은 장소에 설치하는 난간의 경우에는 90센티미터이상으로 할 수 있다. 2. 난간의 간살의 간격 : 안목치수 10센티미터 이하 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제18조(난간) 2호 규정을 읽어보게 되면 난간의 높이는 바닥의 마감면으로부터 120cm 이상을 기준으로 설치하도록 되어있습니다. 이

입주자 사전점검 과정 알아보기! 입장부터 귀가까지 [내부링크]

안녕하세요, 체크매니저입니다! 아파트 사전점검 당일 어떻게 세대에 들어가야 하는지? 점검 후 나가는 것까지 막막하지 않으셨나요? 체크매니저가 입주자 사전점검 진행과정을 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다 그럼 시작합니다! 아파트 사전점검 진행 과정 간단하게 진행 과정을 위와 같이 정리해보았습니다 가볍게 확인해보시면 되겠습니다! 이제부터 자세한 진행 과정을 설명드리겠습니다 차근차근 읽어보시면 이해가 쉬우니 잘 따라오세요! 「 Step. 1 」 사전 점검 예약 점검 날짜가 정해지면 건설사측에서 입주자님께 문자 또는 카카오톡으로 안내되며 이때 건설사 예약 시스템에서 계약자 인적 사항과 원하시는 점검 날짜, 시간을 정해서 예약하시면 됩니다 「 Step. 2 」 계약자 확인 : 단지 입장 Previous image Next image 점검 당일 예약하신 시간에 아파트 단지 정문에서 계약자 확인 후 지하 주차장으로 내려가 계약한 동 근처 접수처에 주차를 합니다 Tip. 주말에는 사람이 몰릴 수 있습

세대 내 소방설비 알아보기 1탄 : 소화 설비 [내부링크]

안녕하세요, 체크매니저입니다 아파트 세대의 소방 설비를 주제로 총 3편으로 나눠서 포스팅할 예정입니다 아파트에 입주하게 되면 세대 당 1개의 소화기를 받게 됩니다 혹시 주방에 숨겨진 소화기가 있다는 사실을 알고 계시나요? 아파트 소방 설비 < 1탄 > 소화 설비에 대해서 알아봅시다 어려운 소방 용어 대신 이해하기 쉽게 설명해 드리니 차근차근 따라오세요! 소화기 보관 위치 여러분들은 우리 집 소화기가 어디에 있는지 아시나요? 화재가 발생했을 때 소화기로 화재 초기 진압이 가능하기 때문에 소화기의 위치를 알고 있는 것은 매우 중요합니다 보통 처음 입주했을 때 현관이나 신발장 안에 넣어두는 경우가 많습니다 왜 현관에 두었을까요? 세대 내 현관 신발장 내 소화기 그 이유는 소화기 사용 접근성이 좋고 소화기를 사용하고 난 뒤에도 집안 화재가 빠르게 퍼지게 되면 세대 밖으로의 빠른 대피가 가능할 수 있기 때문입니다! 「 소화기 보관 위치 추천 」 주방 다용도실(세탁실, 보일러실), 대피 공간,

[아파트 관리] 세대 내 소방설비 알아보기! 2탄 : 경보 설비 [내부링크]

안녕하세요! 체크매니저입니다 저번 소화 설비 포스팅에 이어 <2탄> 소방 감지기와 발신기, 소화전에 대해서 알아보도록 하겠습니다! 소방 화재 감지기 Previous image Next image 세대 내 천장에 보면 동그랗게 감지기가 설치되어 있는데 이것이 화재 감지기입니다 감지기는 보통 열 감지기와 연기 감지기로 나뉩니다 열 감지기 일정한 온도 이상이 되면 작동하는 감지기로 아파트 세대 내 많이 설치하는 감지기입니다 연기 감지기 화재 시 발생하는 연기를 감지하여 작동하는 감지기로 담배 연기나 음식 조리 시 발생하는 수증기나 연기 등으로도 동작하기 때문에 모든 연기에 주의해야 합니다! 화재가 발생하여 감지기가 동작하게 되면 아래와 같이 빨간 LED 등이 들어오게 되고 스피커로 화재 비상 방송이 울리게 됩니다 동작된 감지기는 빨간 불로 확인 가능하다 한 가지 Tip을 드리자면 비상 방송은 화재가 발생한 층과 바로 위층에 울리게 되므로 우리 집에 감지가 동작하지 않았더라도 아랫집에서 동

[아파트 관리] 대피공간은 어떤 공간일까? 3탄 : 피난 설비 [내부링크]

안녕하세요 체크매니저입니다! 아파트 소방설비 시리즈 마지막 편 <3탄> 피난설비 유도등과 대피공간 내 완강기와 하향식 피난구에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다 유도등과 대피 방향 Previous image Next image 다양한 유도등 사진 아파트 지하주차장이나 세대 공용부분에 보면 벽이나 천장에 녹색으로 빛나는 조명이 있습니다 바로 유도등입니다 유도등은 대피 시 매우 중요한 역할을 하게 됩니다 그 이유는 유도등을 따라가면 밖으로 안전하게 나갈 수 있도록 안내해 주는 역할을 하기 때문입니다 또한 유도등이 있는 방화문은 밀고 나가는 방향으로 되어 있어 더욱 빠른 대피가 가능하게 됩니다 Previous image Next image 유도등 주위의 방화문은 밀고 나가는 방향으로 되어있다 아래의 사진은 시공이 잘못된 사례로 유도등 아래의 방화문이 밀고 나가는 방향이 아니라 당기는 방향으로 설치가 되었습니다 '이게 왜 잘못된 거지? 어차피 문만 잘 열리면 되지 않나?'라는 생각이

하자 접수 종류와 장단점? 무엇이 유리할까 [내부링크]

안녕하세요! 체크매니저입니다 입주 사전점검할 때 하자 접수방법 2가지가 있습니다 종이에 직접 적어서 접수하는 수기 접수 스마트폰으로 접수하는 어플 접수 이 두 방법의 특징과 장단점을 알아보도록 하는 시간을 가지도록 하겠습니다 수기 접수 Previous image Next image 수기 접수 예시 사전점검 초반에 많이 하던 방식으로 종이로 된 체크리스트에 직접 하자를 적고 점검 끝나고 나가실 때 행사장이나 엘리베이터 등에 비치해놓은 반납함에 제출하는 방식입니다 최근에는 어플 접수를 많이 하게 됨으로써 점차 비중이 줄어들고 있습니다 그 이유는 건설사에서 글로 쓴 내용으로만 하자 위치를 판단해야 하므로 보수가 어려워지기 때문입니다 이번에는 수기 접수의 장단점을 한번 알아보겠습니다 『 장점 』 1. 하자를 종이에 직접 손으로 작성하므로 남녀노소 누구나 접수가 가능합니다 2. 위치와 내용 작성 시 직관적이라 작성하기 쉽습니다 『 단점 』 1. 하자를 글로 쓴 내용만으로 판단해야 하기에 작업

붙박이장과 신발장 내부 구멍 [아파트/빌라/오피스텔 입주 점검] [내부링크]

안녕하세요! 사전점검 전문업체 체크매니저입니다. " 가구 내부에 보면 이 구멍 잘못 타공된 거 아닌가요? " 점검을 진행할 때 입주자님에게 간간이 들어 봤었던 질문입니다. 결론부터 말씀드리면 하자가 아닙니다. 지금부터 왜 하자가 아닌지 붙박이장과 신발장, 주방가구 등 내부 구멍의 정체에 대해서 그리고 간단하게 가구의 하자에는 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 가구 내부 측면 구멍의 역할 Previous image Next image 침실의 붙박이장, 현관의 신발장, 주방의 가구 등등 내부에 보면 측면에 선반 상하부를 보면 구멍이 뚫려있는 모습을 볼 수 있습니다. 좀 심하게 뚫어 놓은 가구는 아래부터 위까지 전체적으로 빽빽하게 구멍이 뚫려있기도 합니다. 이 구멍의 역할이 무엇일까요? 바로 선반의 높이를 조절할 수 있도록 뚫어놓은 다보 구멍으로 정상 시공으로 알고 계시면 됩니다. 다보는 위의 사진에서 알 수 있듯이 뺄 수 있도록 되어 있고, 선반 하부에 4개의 다보가 사용됩니다. 사

[체크매니저] 사전점검 전문업체를 소개합니다 [내부링크]

가족과 함께 살 집 더욱 안전하고 깨끗하게! 내 가족이 살 집 이제 전문가에게 맡기세요! 안녕하세요! 체크매니저 입니다. 저희 체크매니저는 아파트와 오피스텔은 물론 타운하우스, 단독주택 등 신축 공동주택에 대한 입주자 사전점검을 주된 업무로 하고 있는 사전점검 전문 업체입니다. 사전점검을 할 때 단순 훼손, 오염, 스크래치 등 사소한 관리 하자도 있겠지만 꼭 보수를 받아야 할 중대한 하자를 중점으로 찾아내어 확실하게 보수를 받아 앞으로 살아갈 내 집을 더욱 안전하고 쾌적하게 살아갈 권리를 찾아드리는 것이 체크매니저의 목표입니다. 체크매니저 직원들은 20년 이상 현장 경력 풍부한 건설 기술인들이 직접 방문 점검하며 안전, 믿음, 신뢰를 바탕으로 내 집 점검하듯 꼼꼼하게 점검하고 있습니다. 자, 그럼 이제부터 체크매니저에 대해 알아보도록 하겠습니다 입주자 사전점검은 왜 하는 걸까요? 국토교통부에서 공동주택 입주 예정자 사전 방문 및 품질 점검단의 입주자 사전점검이 추가 제도화되어 시행됨