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울산 남구 재개발 B08 임장기 #울산 #울산재개발 #남구재개발 #재개발 #B08 #B08재개발 #신정동재개발 #현금청산 #현금청산자 #토지보상금액 [내부링크]
#울산 #울산재개발 #남구재개발 #재개발 #B08 #B08재개발 #신정동재개발 #현금청산 #현금청산자 #토지보상금액 #토지보상 #지방토지수용위원회 #울산트램 #B08상황 #B08진행상황 #B08현금청산 #B08현금청산자 #B08토지보상 #B08토지보상금액 안녕하세요. 2bspecial입니다. 이전에 임장했었던 울산 남구 B08 재개발 현장 다녀온 경험을 포스팅 하려고 합니다. 울산 대장 현황, B08 입지 남구B08을 살펴보기 전에 울산 대장 현황에 대해 확인해보려고 합니다. 울산 대장은 문수로2차아이파크로 2013년 12월에 준공되었습니다. 대장이라고 하기에 연식이 너무 오래되었습니다. 이를 반대로 얘기하면 문수로2차 아이파크보다 더 입지가 좋은 대단지 아.......
양평 두물머리 두물머리 핫도그 경기도 양평 가볼만한곳 서울근교 드라이브 두물머리주차 주차꿀팁 [내부링크]
#경기도#양평#경기도양평#양평두물머리 #서울근교#서울근교드라이브#양평드라이브#경기도드라이브#두물머리#두물머리연핫도그 #연핫도그#두물머리주차 #두물머리주차꿀팁 #주차꿀팁#양평핫도그#두물머리핫도그 안녕하세요. 2bspecial입니다. 최근에 날씨가 많이 따뜻해져서 근교로 다녀올 기회가 많았는데요. 자주가는 두물머리에 핫도그 먹으러 다녀왔습니다! :D 두물머리라는 지명에 대해서 생소하신 분도 계실텐데요 두물머리는 북한강과 남한강이 합쳐지는 곳으로 양수리의 순 우리말입니다. 남한강, 북한강 모두 각각 매우 큰 규모인데, 두 강이 합쳐지는 곳인 두물머리는 정말 장엄하게 느껴지는 곳입니다. 주말에는 두물머리로 가는 길은.......
주거형 오피스텔, 아파텔 경험기 린스트라우스 더레이크 #린스트라우스 #우미린스트라우스더레이크 #아파텔 #주거형오피스텔 #동탄2신도시 #동2호수공원#동탄호수공원#동2#껄무새 [내부링크]
#우미린스트라우스 #우미린스트라우스더레이크 #아파텔 #주거형오피스텔 #동탄2신도시 #동2호수공원#동탄호수공원#동2#오피스텔 #동탄오피스텔 #동탄2오피스텔 #껄무새 안녕하세요. 2bspecial입니다. 오늘은 제가 2016년에 경험했던 이야기를 해보려고 합니다. 과거 복기라고 해야할까요? 과거에 진행하지 못했던 부분을 되돌아보고 미래에는 같은 실수를 반복하지 않으려고 포스팅하게 되었습니다. 껄무새라고 생각하실수도 있는데..... 껄무새.. 맞습니다 ㅎㅎㅎ 2016년 동탄2신도시 상황 제가 관심있게 봤었던 동탄 2신도시는 2016년 11월 3일에 조정대상지역이 되었고, 2020년 6월 19일에 투기과열지구로 지정되었습니다. 지금은 훨씬 강화되.......
진와이스 재개발 특강 수강 후기 #푸릉 #진와이스 #진와이스재개발 #진와이스재개발특강 #재개발 #재개발특강 #푸릉재개발 #푸릉진와이스 #재재 [내부링크]
#푸릉 #진와이스 #진와이스재개발 #진와이스재개발특강 #재개발 #재개발특강 #푸릉재개발 #푸릉진와이스 #재재 안녕하세요. 2bspecial입니다. 1/22에 수강한 진와이스 재개발 특강을 듣게 된 과정, 준비 과정, 수강 후기를 적어보려고 합니다. 재건축, 재개발에 관심이 생긴 계기 - 진와이스님 블로그!!! 이전 포스팅에서 보셨던 것처럼 저는 부동산에 대해서 관심이 생긴 후 아파트, 주거형 오피스텔(아파텔)에만 관심이 많았었습니다. 이마저도 꾸준히 관심을 뒀으면 더 많이 성장했을텐데, 기본적인 투자만 진행한 후 한동안 관심을 두지 못했었던 것 같아요. 21년 10월까지 아무 생각을 하지 않고 살다가, 여러 인플루언서들께서 지식산업센.......
심정섭의 대한민국 학군지도 여덟번째 이야기! [내부링크]
#공투부 #진와이스 #대전학군 #둔산학군 # 대구학군 #수성학군 #대전둔산학군 #대구수성학군 #대전 #둔산#전민#전민동학원가 #수성구 #심정섭의대한민국학군지도#학군지도 #대한민국학군지도 #심정섭의학군지도 안녕하세요. 2bspecial입니다. 어제에 이어서 '심정섭의 대한민국 학군지도'를 읽고, 기록에 남기고 싶은 부분 정리하여 공유드립니다! 오늘은 대전(인구수 : 145만), 대구(인구수 : 239만) 학군에 대해서 알아보려고 합니다. 제가 공대출신이라 대전에는 카이스트와 정출연, 대기업 연구소들이 밀집되어 있는 것으로만 알고 있었습니다. 이러한 분위기에 따라 인구 대비 우수 중학교 숫자가 최고인 것으로 보입니다. 하지만.......
물고기 잡는 법 수강 후기! 새아파트 적정가 검증 [내부링크]
#물고기잡는법 #렘군 #푸릉 #공투부 #진와이스 #물고기#수강후기#물고기잡는법수강후기#물고기잡는법17기#새아파트#새아파트적정가#새아파트적정가검증#새아파트가격 안녕하세요. 2bspecial 입니다. 물고기 잡는 법에서 배웠던 새아파트 적정가 검증 계산하는 공식을 활용해 현재 전매가 불가능한 새아파트의 현재 가치를 계산해보았습니다. 제가 계산하려는 새아파트는 21년 11월에 무순위 줍줍으로 나왔던 신내역금강펜테리움센트럴 입니다! 경쟁률이 무려 79type 4213:1, 84type 7718:1 확정금액이 어마어마한 물건에 대해서는 경쟁률도 그만큼 치열하다는 것을 깨닫았습니다. 제가 새아파트 적정가를 계산하기 위해 선택한 구축은 상대적으로.......
창원시 손품 임장 - 창원시 인구, 상권, 백화점 ,스타벅스 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #창원시손품 #창원시손품임장 #창원시인구 #창원시상권 #창원인구#창원손품임장#창원상권#창원백화점 #창원스타벅스 안녕하세요 2bspecial 입니다. 창원시에 대해서는 아무런 연고가 없는 부분이지만 조금씩 간단하게 알아가보려고 합니다!! 우선 지도를 보았더니 아무런 배경지식이 없어도 아래 동그라미 친 부분이 창원시에서 가장 번화하고 비싼 곳인 것으로 보입니다.(조정지역으로 묶인 지역을 알고 있어서 그 지역이 가장 비쌀 것으로 생각하고 있었습니다.) 창원시 인구가 어떻게 되고 구별 인구 분포가 어떻게 되는지 확인해보았습니다. 지도를 보았을 때 성산구에 쏠려있을 줄 알았는데 5개구가 어느정도 균등하게 분.......
창원시 재개발, 재건축 현황 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #창원재개발 #창원재건축 #창원시재개발 #창원시재건축 #창원 #창원시 #창원특례시 #재개발 #재건축 안녕하세요. 오늘은 간단하게 창원시 재개발, 재건축 현황에 대해서 살펴보았습니다. 아래 창원특례시 홈페이지에서 쉽게 확인할 수 있었습니다. https://www.changwon.go.kr/depart/bbs/view.do?bIdx=706492&ptIdx=313&mId=0807000000 창원시 재개발 주택공급 현황입니다. 대부분 마산합포구, 마산회원구에 위치하고 있습니다. 창원시 재건축 정비구역 추진현황입니다. 대부분 성산구에 위치하고 있네요! 창원시 재건축 정비예정구역 또한 대부분 성산구에 위치하고 있네요. 결국 집값이 비싸야 재건.......
부동산 전국 매매시황(22년1월17일), 2022년 예상과의 비교 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #매매시황 #전국매매시황 #22년예상 #부동산 #부동산예측 #부동산예상 #2022년부동산 #22년부동산 #22년시황 안녕하세요. 2bspecial입니다. 오늘은 문뜩 '빠숑 김학렬'님의 1/17 매매시황 글을 보면서, 문득 현재의 흐름이 저의 예상과 맞게 돌아가고 있는지 보고 싶어서 비교하는 글을 쓰게 되었습니다. 지난번 글에서 2022년 예상과 2021년 서울 투자자/지방 투자자 매수 순위 정리하였던 부분을 캡쳐해왔습니다. 하락률이 높은 지역은 대부분 급등 후 약간의 하락이 나오는 부분으로 보이고, 2021년 서울/지방투자자 매수 상위권을 차지했던 충남/전북/경남이 상위권을 차지하고 있는 부분에서 21년의 흐름이 이.......
스타벅스 더북한강R점 방문기 #스타벅스 #스타벅스더북한강R #더북한강R #더북한강 #스타벅스더북한강 #스타벅스굿즈 #ForMyLittleBuddy #패밀리가방 [내부링크]
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전국 대장 시세에 대한 고찰, 서울 서초구 강남구에 대한 시세 이해 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #서울 #서울시세 #서초구 #서초구시세 #강남구 #강남구시세 #서울인구 #서초구인구 #강남구인구 #핵심 #핵심지역 #전국최고지역 안녕하세요. 2bspecial 입니다. 최근에 전국 시세에 대한 포스팅을 하면서, 촘촘하게 줄세우기가 완벽하지 않은 지역까지 22년에 줄세우기가 완벽하게 진행될 것이다 라고 말씀 드렸었는데요. 이와 관련하여 전국의 줄세우기가 되기 위해서 전국에서 가장 꼭지점에 있는 지역에 대해서 어떻게 이 가격에 형성되어있는지 이해가 되어야, 그 이하 지역들의 시세가 이해가 될 것 같아서 이번 포스팅을 하게 되었습니다. 21년 기준으로 대한민국의 인구는 5184.6만명으로 확인이 됩니다. 전세계 기준으.......
심정섭의 대한민국 학군지도 마지막 이야기! #공투부 #진와이스 #부산학군 #센텀학군 #장전학군 #울산학군 #옥동학군 #광주학군 #봉선학군 #신정섭의대한민국학군지도#학군지도 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #부산학군 #센텀학군 #장전학군 #울산학군 #옥동학군 #광주학군 #봉선학군 #신정섭의대한민국학군지도#학군지도 #대한민국학군지도 #심정섭의학군지도 안녕하세요. 2bspecial입니다. '심정섭의 대한민국 학군지도'를 읽고, 기록에 남기고 싶은 부분 정리하여 공유드립니다! 오늘은 부산(인구수 : 335.9만), 울산(인구수 : 112.4만), 광주(인구수 : 144.1만) 학군에 대해서 알아보려고 합니다. 부산 학군 요약 주거 : 신흥 학군 강자인 센텀시티는 매매가 4~5억 이상이지만, 해운대 좌동 지역은 2억대부터 진입이 가능하다. 학교 - 초등학교 : 아파트단지, 거주지 중심으로 근거리 배정 - 중학교 : 근거리 배정을.......
전주,익산,군산 (전북 대도시 3형제) 미분양, 입주물량, 외지인거래량 확인 #전북 #전북상승 #전북거래량 #전북외지인거래량 #전주 #익산 #군산 #전주입주물량 [내부링크]
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에이스 하이엔드 영통 지식산업센터 임장기 #지식산업센터 #영통지식산업센터 #지산 #영통지산 #수원지산 #망포지산 #에이스하이엔드타워#에이스하이엔드영통 [내부링크]
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물고기 잡는 법 수강후기 4-5지역시세 비교법 #렘군 #푸릉 #알리알리 #푸릉정규 #푸릉정규강의 #렘군물고기 #푸릉물고기 #물고기잡는법 #17기 #부동산 #부동산강의 [내부링크]
#렘군 #푸릉 #알리알리 #푸릉정규 #푸릉정규강의 #렘군물고기 #푸릉물고기 #물고기잡는법 #17기 #부동산 #부동산강의 #부동산초보 #부린이 #부동산고민 #부동산성공 #부동산투자 #지역시세 #지역시세비교법 안녕하세요.2bspecial 입니다. 오늘은 물고기 잡는 법 강의에서 '지역시세 비교법'이라는 부분에 대한 수강후기를 남기려고 합니다. 비교하는 논리는 매우 간단합니다. 교육이라고 생각하면 A지역 1등, B지역 2등, C지역 3등과 같이 대중적으로 생각하는 기준과 본인이 생각하는 기준이 있을 텐데요. 부동산도 마찬가지로 거품이 있기 전 지역간의 등수를 만들어놓고(기준점) 이를 시기가 변함에 따라(ex:2013,2014,2015 ...) 어.......
심정섭의 대한민국 학군지도 #공투부 #진와이스 #심정섭 #심정섭의대한민국학군지도 #심정섭의학군지도 #학군#학군지도#부동산 #명문학군 #학업성취도 #특목고진학율 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #심정섭 #심정섭의대한민국학군지도 #심정섭의학군지도 #학군#학군지도#부동산 #명문학군 #학업성취도 #특목고진학율 #2bspecial 오늘 읽은 책은 심정섭님의 '심정섭의 대한민국 학군지도'이에요. 이 책도 진와이스님 블로그의 추천도서에서 보고 읽기 시작했습니다! 읽게 된 동기는 추후에 제 아이를 위해서 학군을 알아야 한다고 판단한 것과 부동산 투자를 할때 주거용의 경우 당연히 학군이 중요한 요소이기 때문에 알아두면 좋을 것으로 생각했어요. 오늘 읽은 부분 중에 중요하다고 생각한 부분 공유드립니다. 학군 이동 최적 타이밍은 초등 5~6학년 → 명문학군 이사, 초등5~6학년이 경제적으로 적기 학군에.......
심정섭의 대한민국 학군지도 두번째 이야기! #공투부 #진와이스 #8학군 #강남8학군 #대치학군 #반포학군 #서초학군 #송파학군 #잠실학군#학군지도#심정섭 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #8학군 #강남8학군 #대치학군 #반포학군 #서초학군 #송파학군 #잠실학군#학군지도#심정섭 안녕하세요. 2bspecial입니다. 어제에 이어서 '심정섭의 대한민국 학군지도'를 읽고, 기록에 남기고 싶은 부분 정리하여 공유드립니다! 책을 읽기 전에 어렸을 때부터 '강남 8학군'이라는 말을 많이 들어왔었는데요. 정확한 정의가 무엇인지 찾아보았어요. 8학군(출처 : 한국향토문화전자대전) 정의 서울특별시강남교육지원청의 관할지역인 강남구와 서초구. 서울시 고등학교 학군제도 서울 시내 고등학교 학군제도는 1998년에 와서 부분적으로 변화되었다. 1998년 2~5개 구씩에 걸쳐 있는 9개의 학군을 지역교육청.......
심정섭의 대한민국 학군지도 세번째 이야기! #공투부 #진와이스 #광남학군 #중계학군 #목동학군 #광남#광진구#중계#노원구#목동#양천구#학군지도#심정섭#심정섭의학군지도 [내부링크]
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심정섭의 대한민국 학군지도 네번째 이야기! #공투부 #진와이스 #분당학군 #판교학군 #평촌학군 #분당#판교#평촌#성남#안양#학군지도#심정섭#심정섭의학군지도 [내부링크]
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심정섭의 대한민국 학군지도 다섯번째 이야기! #공투부 #진와이스 #심정섭의대한민국학군지도 #심정섭의학군지도 #전국명문학군 #명문학군 #지방학군 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #심정섭의대한민국학군지도 #심정섭의학군지도 #전국명문학군 #명문학군 #지방학군 안녕하세요. 2bspecial입니다. 어제에 이어서 '심정섭의 대한민국 학군지도'를 읽고, 기록에 남기고 싶은 부분 정리하여 공유드립니다! 오늘은 독서를 많이하지 못한 관계로 전국 유명학군지를 정리해볼까해요!! 아무리 바쁘더라도 조금이라도 읽고 정리하려고 합니다! 서울 학군 - 대치학군 - 강남·서초학군 - 잠실·송파학군 - 광남학군 - 목동학군 - 중계학군 경기 남부 학군 - 분당·판교학군 - 평촌학군 - 영통·광교학군 인천·경기 북부 학군 - 송도·인천 학군 - 일산 학군 지방 명문 학군 - 대전 둔산학군 - 대구 수성.......
2017~2021 서울 투자자/ 지방 투자자 매수 분석 및 2022년 예상 #공투부 #진와이스 #렘군 #물고기잡는법 #서울투자자 #지방투자자 #서울투자자매수 #지방투자자매수 [내부링크]
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2bspecial 읽고 있는 책 : 심정섭의 대한민국 학군지도 여섯번째 이야기! #공투부 #진와이스 #수원학군 #영통학군 #광교학군 #수원#영통#광교 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #수원학군 #영통학군 #광교학군 #수원#영통#광교#학군지도#심정섭#심정섭의학군지도#심정섭의대한민국학군지도 안녕하세요. 2bspecial입니다. 어제에 이어서 '심정섭의 대한민국 학군지도'를 읽고, 기록에 남기고 싶은 부분 정리하여 공유드립니다! 수원 영통은 예전부터 삼성 임직원들이 많이 거주하는 지역이고 학군 또한 나쁘지 않은 지역으로 알고 있었는데요. 신기하게도 예전에는 한동안 집값이 크게 오르지 못하고 정체했었던 걸로 기억하는데, 2020년 이후로 많이 올랐던 걸로 기억합니다. 영통학군과 더불어 새롭게 생긴 광교학군에 대해 정리해보았습니다. 영통 학군 요약 주거 : 영통은 2~5억대의 다양.......
중랑구 손품 임장기! #공투부 #진와이스 #중랑구 #중랑구손품#중랑구호재 #중랑구대장 #e편한세상화랑대#사가정센트럴아이파크 #화랑대이편한세상 [내부링크]
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심정섭의 대한민국 학군지도 일곱번째 이야기! #공투부 #진와이스 #송도학군 #일산학군 #인천학군 #송도#일산#인천#학군지도#심정섭 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #송도학군 #일산학군 #인천학군 #송도#일산#인천#학군지도#심정섭#심정섭의학군지도#심정섭의대한민국학군지도 안녕하세요. 2bspecial입니다. 어제에 이어서 '심정섭의 대한민국 학군지도'를 읽고, 기록에 남기고 싶은 부분 정리하여 공유드립니다! 오늘은 송도 인천 학군과 일산학군에 대해 알아볼 예정입니다. 인천 학군의 경우 평준화 이후 상위권 학생들이 서울로 빠지는 부분 때문에 크게 발전하지 못하고, 특히 목동 개발로 인하여 인천, 부천, 부평의 학군 수요가 목동으로 수렴하였다고 합니다. 송도의 개발로 인해 학업성취도 상위권 중학교는 송도에 있는 중학교들이 위치하게 되었구요, 앞으로 송도의 발.......
강릉 힐링 겨울여행! [내부링크]
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천안,아산 손품 임장기(상권, 학원가, 일자리) #천안 #아산 #천안아산 #천안손품#천안임장#아산손품#아산임장#천안아산손품#천안아산임장#천안학군#아산학군#천안학원가 [내부링크]
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해피빈 기부(선생님, 배고파요 - 좋은지역아동센터) [내부링크]
#해피빈 #기부 #donation #좋은지역아동센터 #배고픔 #기초생활지원 작은 금액이지만 한창 배고플 시기의 아이들을 위해서 기부하였어요. 어려운 시절 잘 이겨내고 훌륭한 사회 구성원이 되길 기원합니다.
물고기 잡는 법 수강후기 전세지수,매매지수로 보는 부동산 사이클 #푸릉 #렘군 #물고기잡는법 #부동산사이클 #매매전세패턴 #부동산타이밍 [내부링크]
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푸릉 물고기 잡는 법 수강후기 부동산 타이밍 분석법 #푸릉 #렘군 #물고기잡는법 #부동산사이클 #매매전세패턴 #부동산타이밍 [내부링크]
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푸릉 물고기 잡는 법 수강후기 부동산 투자에서 성공하는 법 #푸릉 #렘군 #물고기잡는법 #부동산사이클 #매매전세패턴 #부동산타이밍 #부동산투자 #성공 #시크릿 #아웃라이어 [내부링크]
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가양 데시앙 플렉스 임장기 #푸릉 #렘군 #물고기 #물고기잡는법 #지식산업센터 #지산 #지산임장 #부동산 #임장 #부동산임장 #마곡놀라움 #가양데시앙플렉스 #더스카이밸리 [내부링크]
#푸릉 #렘군 #물고기 #물고기잡는법 #지식산업센터 #지산 #지산임장 #부동산 #임장 #부동산임장 #마곡놀라움 #가양데시앙플렉스 #더스카이밸리5차 #강서자이타워 #한화비즈메트로1차 #한화비즈메트로2차 #마스터밸류 #더리브아너타워 #우림블루나인 #CJ가양 #강서오토랜드 #홈플러스가양점 이전부터 지식산업센터에 관심이 많았고 현재 물고기잡는법17기 수강하고 있는 중에, 임장의 중요성을 말씀하셔서 현재 입주중인(입주기간 : 12/20 ~ 1/31) 가양 데시앙 플렉스와 주변을 임장하고 왔어요. 양천향교역부터 ~ 증미역에 이어지는 지식산업센터 라인(?)이 있고 앞으로도 들어갈 자리가 많이 보였어요. 가양 데시앙 플렉스부터 가양역까지 쭉 걸.......
물고기 잡는 법 수강후기 - 투자 실패사례 #렘군 #푸릉 #물고기잡는법 #17기 #부동산강의 #흐름 #아파트공부 #시기 #입지분석 #렘군 #렘군후기 #렘군물고기 [내부링크]
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오피스텔 분양권 토지분 전자계산서 확정신고 및 누락된 토지분 전자계산서 확정신고 #오피스텔 #오피스텔분양권 #토지분 #토지분전자계산서 #일반임대사업자# [내부링크]
#오피스텔 #오피스텔분양권 #오피스텔부가세 #상가 #상가분양권 #상가부가세 #지식산업센터 #지식산업센터분양권 #지식산업센터부가세 #지산 #지산분양권 #지산부가세 #토지분 #토지분전자계산서 #일반임대사업자#정기신고 #토지분전자계산서누락 #토지분누락 #2bspecial 오늘은 우연히 지나가다가 오피스텔 분양권의 계약금, 중도금대출의 토지분 전자계산서에 대한 글을 보았습니다. 아래 아름드리님 블로그 글 참고 부탁드립니다! 지금까지 부가세 환급을 세무사님 거치지 않고 스스로 조기환급을 받아왔어요. 부가세 환급이라고 검색해보면 많은 글들이 나와서 그대로 따라했었는데, 그 부분은 '건물분' 전자세금계산서를 등록하고.......
물고기 잡는 법 수강후기 2-4 초보의 고민, 2-5 성공방정식, 3-1 지역분석 제대로 하는 법, 키워드 분석으로 전문가 되기 [내부링크]
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공투부(함께 공부하고 함께 투자하고 함께 부자되기)이벤트 함께해요! [내부링크]
#공투부 #진와이스 #이벤트 #찐투자자#2bspecial #미라클모닝 #하루한문장#나의결단선포하기#임장손품#임장발품#읽은책#읽고있는책#운동인증 https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=mijinchang&logNo=222615540537&proxyReferer=https:%2F%2Fm.cafe.naver.com%2Fca-fe%2Fweb%2Fcafes%2F30606766%2Farticles%2F233%3FuseCafeId%3Dtrue 매일매일 공부하고 인증하면서 꾸준히 하는 연습을 해보려고합니다! 근면성실의 근육을 키운다고 해야할까요? 모두 함께해요!!!
한권으로 끝내는 돈되는 재건축 재개발 #공투부, #진와이스, #읽고있는책, #돈되는재건축재개발, #감정평가액#비례율#권리가액#분담금#재개발#이정열#정열이넘쳐 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #읽고있는책 #돈되는재건축재개발#2bspecial독서#2bspecial#감정평가액 #비례율#권리가 액#분담금#재개발#이정열#정열이넘쳐 지금 읽고 있는 책은 열정이넘쳐(이정열)님의 '한권으로 끝내는 돈되는 재건축 재개발'이에요. 진와이스님 블로그의 추천도서에서 보고 읽기 시작했습니다! 오늘 읽은 부분 정리해서 공유드려요. 재개발의 기본 개념 익히기 - 재개발 물건을 구입 후 나중에 제가 구입한 물건이 어떻게 가치가 산정되고, 추가로 들어가는 비용이 어떻게 계산되는지 공부해보았습니다! 감정평가액 : 사업 구역 내에 보유하고 있는 부동산의 평가금액. 감정 평가사가 정해진 방법과 절차에 의해 평가하여 통보.......
권리산정기준일 의미 #공투부#진와이스#부동산#부동산공부#도시및주거환경정비조례#도시및주거환경정비법#제2조11항#권리산정기준일#2bspecial [내부링크]
#공투부 #진와이스 #부동산 #부동산공부 #부동산공부인증 #도시및주거환경정비조례 #도시및주거환경정비법 #제2조11항 #권리산정기준일 #2bspecial #신속통합기획 #신통기획 #공공재개발 #재개발 안녕하세요. 2bspecial 입니다. 요즘 신속통합기획, 공공재개발 등에서 권리산정기준일에 대한 얘기가 자주 나오고 있어요. 대략적인 뜻은 알지만 정의가 궁금해서 찾고 정리해 보았습니다. 권리산정기준일 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 - 제2조 정의 - 11. "권리산정기준일"은 법 제77조에 따른 건축물의 분양을 받을 권리를 산정하기 위한 기준일로서 법 제16조제2항에 따른 고시가 있은 날 또는 시장이 투기를 억제하기 위하여.......
한권으로 끝내는 돈되는 재건축 재개발 두번째 이야기 #공투부 #진와이스 #돈되는재건축재개발 #조합원건축원가 #일반분양기여금액 #분담금#이정열#열정이넘쳐#분담금산출과정 [내부링크]
#공투부 #진와이스 #읽고있는책 #돈되는재건축재개발 #2bspecial독서 #조합원건축원가 #일반분양기여금액 #분담금#이정열#열정이넘쳐#분담금산출과정#대지지분 안녕하세요. 2bspeical입니다. 지금 읽고 있는 책은 열정이넘쳐(이정열)님의 '한권으로 끝내는 돈되는 재건축 재개발'이에요. 어제에 이어 오늘 읽은 부분 정리하여 공유드립니다. 재건축 사업성 분석 '분담금 산출과정' 1. 조합원 건축원가 - 2. 일반분양 기여 금액 = 3.분담금 1. 조합원 건축원가 계산과정 순수 건축비(평당 시공비 X 계약면적) + 기타사업비(기준평형의 순수건축비 X33%) = 조합원 건축원가 2. 일반분양 기여 금액 일반 분양가(주.......
20160723 [내부링크]
유가 - 6/8 고점이후 급락하는 추세, 42달러 정도에서 지지된다면 앞으로 횡보할 것으로 보이며, 깨진다면 35달러까지 하락할 가능성도 있어보임. 금 - 브렉시트 이후 7/6 고점이후 횡보중. 1300달러는 지키지 않을까... 크게 오르지도 못할듯. 미국증시 - 다우(18570), 나스닥 지수(5100)가 걱정 속에 꾸준히 상승중... 언제까지 상승할지.. 다음주 40%회사가 2분기 실적발표를 한다고함 이번주 특징. IT주 급격한 상승(삼성전자, LG디스플레이) 철강주 반등 자동차, 소비재 업종 흐름 좋지않음. 반도체&OLED 장비주 강력한 모멘텀 형성. 외국인 수급으로 2000선 지켜냄. 섬머랠리 주도주, 테마는 무엇일지.. 섬머랠리는 이어질지...
20160716 함께하는 한숲-[사랑의 초콜릿 나눔] [내부링크]
- 활동일시 : 2016년7월 16일 오전 10~14시 - 장소 : (사)함께하는 한숲 프로그램실 - 활동내용 : 빈곤, 차별 폭력 등 여러 어려움을 겪는 아동.청소년들에게 희망을 전하는 활동 (자원봉사활동교육, 수제초콜릿제작) 함께하는 한숲 건물 전경. 안양예고 바로 앞에 위치해있다. [사랑의 초콜릿 나눔] 진행해주신 선생님. 친절하고 자세히 설명해주셔서 좋았다. 좋은일 많이하는 분이셔서 그런지 인상이 좋으셨다. 준비물들(초콜렛, 초콜렛틀, 초콜렛 녹이는 용기, 스푼)을 가지고.초콜렛을 녹여서 틀을 채워 넣으면 된다.채워진 초콜렛을 냉동실에 넣어서 굳히면 완성된다. 완성된 초콜렛들을 포장하는 모습. 완성된 초콜렛들. 청소년 단체나 노.......
20160718 버드내노인복지관-[취사보조 및 배식보조] [내부링크]
* 봉사일자 : 7월 18일(월) * 봉사시간 : 10:00~14:00 * 봉사내용 : 급식배식 및 취사보조 봉사활동버드내노인복지관 전경. 노인복지관을 처음 가봤었는데 이렇게 잘 되어있는지 몰랐다. 버드내노인복지관 식당 전경. 깔끔하고 잘되어 있었다.(출처 : http://www.budnae.or.kr/bbs/?act=bbs&subAct=view&bid=volunteer&page=1&order_index=regdate&order_type=desc&list_style=list&seq=4206 버들잎봉사단 봉사활동)식판 설겆이 봉사활동을 하였는데, 도저히 사진 찍을 틈이 나지않을 뿐더러 고무장갑을 끼고있어서 도저히 사진을 찍을수가 없었다. 사진의 오른쪽 끝에 계신 분처럼, 왼쪽분이 잔반을 버리고 전달해.......
20160719 군포시노인복지관-[이동 결핵검진 보조] [내부링크]
- 일시 : 2016년 7월 19일(화) 09:00~12:00 - 장소 : 군포시노인복지관 - 활동내용 : 어르신 질서 정리(줄 서기 관리, 결핵검진 차량 안내) 군포시노인복지관 전경 결핵검사받으시는 어르신들과 함께 찍은 사진. 기다리시는 어르신과 말씀도 나누었는데 외할머니 생각이 많이 났다. 날씨가 매우 더웠지만, 어르신들의 건강관리에 조금이라도 보탬이 되었다는 생각에 뿌듯하였다.당정역에서 도보 3분정도 거리. 역에서 가까워서 접근성이 좋았다.
20160723 하트포칠드런(Heart for Children)-사랑의 나눔 비누 [내부링크]
http://www.h4children.org/*일시 : 2016년 7월24일(일요일) 오전10시~오후2시 (봉사시간 4시간인정) *장소 : 하트포칠드런 화성반월지부 (경기도 화성시 반월동 66-9 명성프라자2층 205호 라온제나 공방) *참가비 : 1만원(재료 구입과 제작 및 배송에 사용되어지는 기부 후원금) 완성된 비누! 만드는 방법은 아래에! 비누를 만들기 전에 선생님께서는 하트포칠드런의 소개 동영상을 보여주셨다. 대부분의 단체가 해외에 초점이 맞추어져있는데, 아직도 국내에 도움을 받아야할 사람들이 많다는 것과, 도움을 주는 활동을 보여주었다. 동영상 시청 후, 봉사활동을 하는데 왜 돈이 드냐는 어떤 어머님의 질문이 있었다고 하셨다.(나를 제외한 대부.......
상가, 지식산업센터에 대한 고민 [내부링크]
#상가 #지식산업센터 #1종 근린생활시설 #2종 근린생활시설 #위락시설 상가, 지신산업센터에 대해서 고민해보면서 여러가지를 찾아보았다. 건축물 용도에 따라서 간단하게 상가는 1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설, 위락시설로 나뉘는 것으로 보인다 자세한 부분은 네이버 지식백과를 찾아보면 설명이 나오긴 하지만 간단하게 설명하면, - 1종 근린생활 시설 : 주민생활의 필수시설 - 2종 근린생활 시설 : 1종보다 큰 규모시설, 취미생활, 편의생활관련시설 - 위락시설 : 일반유흥음식점, 무도,유흥 음식점, 특수 목욕탕, 유기장업법에 의한 유기·기원 기타 이와 유사한 것으로서 근린생활시설에 해당하지 아니한 것 - 지식산업센터 : 서울을.......
물고기 잡는 법 수강후기 부동산의 가격을 결정짓는 요소 #렘군 #푸릉 #물고기 #물고기수강후기#푸릉수강후기#렘군수강후기#물고기잡는법수강후기 #부동산#부동산가격 [내부링크]
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물고기 잡는 법 수강후기 #렘군 #푸릉 #진와이스 #물고기 잡는 법 #17기 #부동산강의 #월세부자반 #푸릉명예의전당 [내부링크]
#렘군 #푸릉 #진와이스 #물고기잡는법 #17기 #부동산강의 #월세부자반 #푸릉명예의전당 유튜브를 통해 렘군님의 영상을 최근에 보게되었고, 그동안 어떤 흔적을 남기시며 살아오셨는지 알게되었어요. 전업투자가로서 정말 대단하신 분이라는 것만 알고, 교육을 하시는지는 몰랐었습니다. 렘군님을 인터뷰하는 동영상에서 1억이 있다면 어디에 투자를 하는지 물어보는 질문이 있었는데, 전국에서 가장 투자가치가 있는 주거형 오피스텔 또는 지식산업센터를 투자하신다는 말씀을 보고, 내 포트폴리오에서는 없는 수익형인 지식산업센터가 딱 맞겠다는 판단을 하고 지식산업센터에 대한 정보를 모으고 공부하기 시작했습니다. 아파트나 주거형오피.......
Delivery Joy 도서 기증 이벤트(Collection counts) [내부링크]
#봉사활동 #도서기증이벤트 #DeliveryJoy #CollectionCounts #그만아프기로했다 #HurricaneDorianVictims 회사에서 도서 기증 이벤트가 있어서 참가하게 되었어요. 도움이 되는 친구에게 전달되어 앞으로 살아가는 인생에 조금이라도 도움이 되길 바라는 마음에서요. 도서 기증을 하고나서 회사 volunteer page에서 프로그램에 참가했다는 기록을 남겼습니다. 기록을 남기게 되면 회사에서 제공하는 volunteer rewards $10을 지원받을 수 있고, 받은 rewards 를 다시 기부할 수 있습니다. 이러한 프로그램들이 미국 위주로 돌아가서 처음 참여해보았는데 정말 좋은 프로그램으로 생각됩니다. 참여했다고 증명도 받고 $10 Donation Currency도 받.......
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