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전세 보증보험 청구방법, 경매 비용 (결국에는 집주인이 돈안줌) [내부링크]

지난번편에서는 보증보험 가입절차에 대해서 한번 다뤄봤습니다. 오늘은 집주인이 보증금을 안돌려줄 때 보증보험 가입했을때와 vs 가입하지 않았을 때 어떤 차이점이 있는지 한번 다루어 보겠습니다 ! 특히 이행청구 후 주택도시보증공사(HUG,허그)로부터 전세금 돌려받을 때에는 꼭 11시전까지 짐을 모두 빼야하기 때문에 이사날짜를 잘못 계산하면 이사비용이 엄청 많이 들 수 있습니다. 매년 2월의 경우 이사가 많아 이사비용이 평소보다 많이 비쌉니다.(20% 정도 더 비쌈) [주택 임대차 보호법 계약갱신 관련] 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 않거나 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않은 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다.(묵시적갱신) 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 않은 경우에도 또한 같습니다. ※묵시적갱신의 경우

인천 영종 신도 짜장면집 중국집 추천 (feat. 삼목선착장 시간표) [내부링크]

오랜만에 인사하는 게으른 미스타손 입니다! 인천공항 근처는 비행기(뱅기)타러 갈때 말고는 거의 갈 일이 없쥬..? 인천 근거리에도 배타고 들어 갈 수 있는 가까운 섬이 있다는 곳을 알고 계셨나요!? 현재는 다리가 생긴 무의도도 배타고 들어 갓다고 하는데.. 인천국제공항 제2터미널 가는길에 위치한 줄여서 "신시모도" (신도 - 시도 - 모도) 그 중 신도에 간단하게 드실 수 있는 짜장면집을 소개 함니다! 삼목선착장 인천광역시 중구 영종해안북로847번길 55 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 먼저 신도 들어가는 방법입니다. 먼저 선착장을 가야하는데요 네비에 "삼목선착장" 을 검색하시고 선착장을 가셔야 합니다. 중요한건 "실물 신분증"이 꼭 필요합니다. (PASS 모바일신분증 불가, 모바일 운전면허증 가능) 사진촬영본은 절대 안되니 신분증을 꼭 챙겨가셔야 해요 ㅠㅠ (신분증 안가지고 갓다가 그냥 집간 1인) 삼목선착장에서 평일기준 1시간단위로 배가 운영 중이며 주말은 30분단위?로

24년 가족과 함께 제주여행 (4인가족, 1일차 포도호텔) [내부링크]

2024년 신년을 맞이하여! 가족과 함께 제주여행!!! (다.시.는. 가.족.여.행 매우 깊이생각) 아부지,어머니,미스타손,여동생 이렇게 4명이서 다녀왔어요. 출발일자는 2024년 1월 3일 ! 비행기는 편도로 항공사 다르게 예약했어요! 출발항공편은 아래와 같습니다. 진에어 (LJ505편) 출발일자 : 2024년 1월 3일 출발시간 : 07시 05분 도착시간 : 08시 15분 상세금액 : 항공료 7,900원 / 유류할증료 13,200원 / 공항세 4,000원 합계금액 : 25,100원 (편도) 위탁수화물 포함가격 ! / 진에어로 직접예약 김포국제공항 국내선청사 서울특별시 강서구 하늘길 111 국내선 주차대기실 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 제주가 지연이 많은데 오전 이른시간 이어서 지연없이 정시 출발 했습니당! 원래 계획은- 아침 5시에 기상 아침 5시30분 자차로 출발. 아침 6시20분 김포공항 도착. 바로 수속하고 휘리릭 가려했는데 주차시간을 감안못해서 ... 2만원 내

도화동 이사 방문이사가격결정 이사 견적 비교방법 [내부링크]

안녕하세요! 미스타손 입니다. 이번에는 이사업계에 뛰어든 미스타손.. 긁적긁적 작업일지로 포스팅을 시작해 보려고 합니다! 재미가 있으련지는 모르겠지만.. 일단은 시작...?! [고객 의뢰서] 진행일자 : 24년 1월 1주차 1.유형 : 아파트이사 (포장이사) 2.출발지평수 : 36평형 (방4,화2) 3.보관필요 : 필요없음. 4.출발지 : 마포구 도화 현대1차아파트 5.출발지 층수 : 8층 6.도착지 층수 및 정보 : 10층 (마포구 관내이사) 7.사다리여부 : 사용 8.방문견적 시 짐의 양 : 7.5톤 9.견적금액 : XXX만원 먼저 이사하실 때에는 신뢰가는 업체부터 찾는게 최우선 입니다! 가격은 업체별로 천자만별이긴 하지만.. 3군데 딱 알아보시면! 탁 나옵니다! 먼저 유선 상으로 대략적인 톤수 산출이 가장 중요합니다. 견적 물어보실 때 일단 대략적인 가격대 산출을 해보시는게 좋겠죠 ? 이사견적 3요소! 물어보실 때 ! (1)평수 (18평 / 24평 / 34평 / 40평이상) (

제주도 2박 3일 가족여행 2일차(포도호텔 조식,번네식당,용머리해안,원앤온리,애월 유니호텔,아고다 할인 팁) [내부링크]

안녕하세요! 미스타 손 동생입니다.. 블로그 주인장이 현생이 바빠 제주도 여행 2일차 포스팅을 저에게..ㅜㅜ 부탁(?)했는데요. 둘째라 둘째 날 포스팅을…? 포항항 ꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*);; 이가 없으면 잇몸으로! 돈이 없는 백수이니 여행 일정이라도 MBTI 대문자"P"인 제가 맡아보았습니다. 2일차 조식도 포도호텔 레스토랑에 방문했습니다. 포도호텔 레스토랑 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 산록남로 863 휴게소 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 대표적인 2가지 메뉴로 선택했는데요! 저만 오늘따라 서양식(아메리칸)이 끌려서 ㅎㅎ 제일 먼저 건강 후레쉬주스로 워밍업! 아니 포도호텔.. 빵 맛집이쟈냐.... 입돋음으로 샐러드와 빵, 커피를 먼저 세팅해 주시고 나중에 오믈렛과 소시지 한상을 차려주셨는데요! 요게 아주 별미였습니다.. 윗쪽 하얀 보자기 안에 빵들이 담겨져 있었는데 다 먹을 때까지 따뜻 쫄깃 쫀득 했습니다!! 부모님이랑 엄마 아들은 한식을 선택해서 한상차림으로 차려졌습니다. 아빠

청약통장 납입횟수와 납입금액, 어떻게 관리할까? [내부링크]

안녕하세요, 부동산 마스터 미스타손입니다. 다들 잘 들 계신지. 날씨가 제법 쌀쌀해 졌어요! 감기 걸리지 않도록 주의 하세요~~ 저는 이미 감기가....후.. 자 오늘은 청약통장에 대해서 보려 합니다. 대부분 청약통장 하나씩은 가지고 계실텐데. 엄마가 넣으라 그래서 넣었는데... 이렇게 말고 왜 있어야 하는지 횟수와 납입금이 어떻게 중요한지 보도록 하겠습니다. 본인 집을 하나씩 구입하는 친구들을 보며, 나는 언제쯤 내 집을 살 수 있을까. 아마 한국에서 집사기를 포기한지 오래된 분들이 많아 주로 차나 다른 취미생활에 관심을 갖는 사람도 많지만. 그래도 우리 희망을 잃지 말고 도전해봐야 합니다. 청약은 나날이 경쟁이 치열해지는데요, 서울은 1순위 평균 청약결쟁률이 높죠. 요즘은 경기가 좋지않아 아파트 매매나 청약을 망설이는 분들이 꽤 있으신 편이고, 또 청약 접수를 받는 곳 중에 미분양이 날법한 것들도 보이고 있어요. 청약 당첨이 되어 버리면 기회가 10년 동안은 다시 돌아오지 않아서

서울이사견적, 포장이사추천업체, 입주청소, 지방 이사업체 고르는방법, 이사업체 꿀팁 [내부링크]

안녕하세요 미스타손 입니다! 오늘은 이사업체를 고르는 방법에 대해서 예산을 얼마나 잡아야할지 한번 포스팅해보려고해요 우리가 검색을 할때 단순히 포장이사, 비교견적으로 많이들 검색합니다. 이사는 가격이 저렴하다고 무조건 좋은게 아닙니다. 그 이유는 바로 이사 추가비용! 비교견적 플랫폼 같이 숨*, 검색되는 사이트 자체 비교견적 사이트 영*이사 등등 여러업체에서 비교해서 한다고 하지만 그만큼 경쟁때문에 표면적 가격이 저렴해 보이지만...!! 실제로 짐을 싣는 순간 말도안되는 추가비용을 요청합니다. 이럴때 많이 당황스럽죠..? 이사를 안할 수도 없고 당장 이사가야되는데 그래서 가장 중요한게 견적비용에 어떤부분들이 추가되는지를 꼭 확인해보셔야되요 첫번째. 사다리 비용은 포함 여부? 두번째. 인력이 총 몇명 오는지? 세번째. 박스가격은 포함되어 있는지? 네번째. 현장에서 짐추가 시 얼마가 추가되는지 등등.. 알아서 잘 해주면 조으려만.. 오히려 고객들이 챙겨야 한다는게 너무 슬프죠 ㅠㅠ 엄청

D-3,33회 공인중개사시험, 동차준비, 딱점, 합격자발표, 실제 합격수기, 소속공인중개사 [내부링크]

33회 공인중개사시험 D-3, 동차준비, 힘내세요 안녕하세요 부동산마스터 미스터 손입니다! 요즘 부동산경기가 많이 좋지 않고 현업에서 정말 힘든시간 하루하루 보내고 있습니다.. 저는 당분간 중개업을 떠나서 다른 곳에서 터전을 잡게 될 것 같습니다 직장생활을 과감하게 정리하고 중개업에서 짧은시간이지만 정말 많이 배우기도 했고 전체 큰 시장흐름은 어쩔 수가 없는것 같아요. 책상 너무 지저분................ 33회 공인중개사 시험이 3일전으로 코앞으로 다가왔네요.. 저는 32회때 동차준비로 합격했고 정말 떨리는 하루하루를 보냈습니다.. 저는 직장생활하면서 시험을 준비했었고 공부양은 제대로 준비한건 6개월 평일은 출근전 3시간은 매일매일 공부 100일 남았을때부터 평일 출근전3시간 + 퇴근후 3시간 주말은 풀공부 이렇게 준비했어요! 지금 생각해보면 어떻게 합격했는지도 기억이 안나네요 자 일단 D-1 하루전에는 산업인력공단에서 이런 문자가 날라와요! 은평중학교 서울특별시 은평구

서울, 수도권 고인유품정리 업체 추천, 임종 후 짐 정리, 폐기물 처리비용 업체 추천 [내부링크]

삼가 고인에 명복을 빕니다 먼저 이글을 찾아보시게 된 유족 여러분께 위로의 말씀을 드립니다. 장례 절차가 끝난 후 정리해야 될 부분이 많이 남아 있게 됩니다. 호적 정리를 위해 사망증명서류 : 2부를 지참한 후 주민센터를 방문하여 사망신고절차를 완료하게 되면 호적 상 기본적이게 해야할 일은 1차적으로 끝나게 됩니다. 출처 : 삼성서울병원 장례식장 그 후 금융자료 정리 상속재산은 방문한 주민센터에서도 관련 한 내용을 안내 받을 수 있습니다 이때 직계가족의 상속이의가 없을 경우에는 부동산같은경우 상속처리를 진행하게 되는데 관련서류를 지참 후 등기소에 방문하여 상속처리하여도 되지만 이또한 혼자하기 어려우시다면 법무사를 통해 위탁하여 진행할 수 있습니다. 살아 생전 계셧던 장소를 이제 정리 하여야 하는데요 이 또한 막막한 부분이 있으실 것 같습니다. 이때 많은 가족 또는 지인분들이 혼자서 정리하시게 되다가 관련 청소업체나 폐기물 업체를 찾게되시는데요 각각 알아보시는것도 좋지만 통합솔루션을

[미스타손] 택시에서 마스크 써야되는게 맞을까? (23.1.31 이후~) [내부링크]

오늘 술먹고 집에가려는데 이런 의문사가 듭니다? 아 대중교통은 당연히 마스크를 착용해야지 어??? 그런데 술먹고 택시는??????? 이라는 생각이 듭니다. 2023년 1월 30일, 31일 이후 마스크가 권고로 변경되게되면서 기본적으로 마스크 생활을 햇던 우리들... 불편하다면 불편하지만 지금은 적응된 이 시점에서 과연 택시는 마스크 착용이 의무 일까요 ?! 그래서 미스타 손이 또 찾아 봤습니다.. 결과는? 네.. 택시도 대중교통이어서 착용해야 합니다 많이 마스크가 생활화 되어 또 원칙적으로 궁금한분도 계실 수 있고 저도 궁금해서 한번 찾아봤습니다 의무가 아닌 권고지만 아직까지는 마스크를 써야하는 상황이지만 서로의 배려를 위해 일상화하는것도 답일 수 있을갓 같습니다 술먹고 주저리주저리 ㅎㅎ 참고하세요!

내땅이 수용됩니다. 재개발된대요. 내토지 적정하게 보상받는 방법 [내부링크]

오랜만에 인사드립니다! 미스타손 입니다. 요즘에 너무 바쁜하루하루를 보내고 있습니다 오늘은 갑자기 내땅이 수용되는 상황에서 어떻게 대처 해야하는지에 대해서 한번 적어 보려고 합니다. -오늘은 대전다녀왓어요 슈슈슉 어? 땅이 없으시다구요?? 소액토지경매, 지분경매, 공매 짜투리땅사기 이런건 나중에 다루어볼 기회가 있을 때 한번 다뤄보고 생각보다 작게는 몇만원부터 몇십만원 몇백만원 다양하게 방법은 많답니다. 내 땅이 갑자기 수용된대요 무슨말일까요? 어머니 아버지가 가지고 계신 땅일 수도 있고 내땅이 갑자기 도로만든다고 가져가거나 공원만든다고 가져가거나 갑자기 산업단지를 만들겟다고 결정이 났어요.. 근데 보상받는금액이 너무 터무니가 없다.. 어떻게 할까요? 아 알박기도 가능할거 같은데 무조건 버티면될까요 ???????? 협의보상요청 가만히 있다가 이런 문서를 하나 받게됩니다. 지저분한 모자이크는 ㅠㅠ 양해부탁드립니다 실제로 23년에 진행중이고 보상금통지를 받은 상황입니다. 이때부터 눈이

단양 바베큐 무한리필 채훤펜션, 단양역 15분, 5명 공짜로 여행가는법, 모든게 무한리필 [내부링크]

블로그에 게으른 미스타 손! 입니다. 5월달에 갓는데.. 1달 다되서 오는 게으린 리뷰... 지금 시작합니다! 자.! 오늘 소개해드릴 곳은 충청북도 단양에 위치 해있는 "채훤펜션" 입니다. 담양XXXX // 단양OOOO 떡갈비가 유명한 담양은아니고 소백산과 산세가 좋은 곳 입니다. 출처 : 나무위키 네...나무위키를 빌려서 단양에 대해서 살짝 빌려왔습니다 음 일단 제가방문하게 된 경로는 집에서 혼자 독수공방 + 히키코모리인 저를 친히 밖으로 나가게하기위해 꼬심(?)에 당하게되서 가게됬습니다 후욱후욱 코로나때문에 국내여행도 못가고 해외여행도 더더군다나 못나가고 안나가다보니 정말 나가기 싫은건.. 있더라구요 그덕에 ㅠㅠ 저는 애니와 드라마만 보면서... 아무튼 서론은 이렇게 됫구요 위치를 한번보죠! 아 참고로 주말은 차량을 가지고 가시는걸 정말 고민해보셔야 합니다. 대체공휴일이 낀 첫날에 출발했는데요 오전 11시 서울 은평구에서 출발해서 펜션에 오후 5시에 도착 했습니다. (총 6시간걸

행복주택 총정리! 유형, 신청, 자격 및 선정기준 [내부링크]

행복주택 총정리! 유형, 신청, 자격 및 선정기준 안녕하세요. 부동산 마스터 미스타손입니다. 요즘 행복주택에 대해서 언급을 많이 하는 것 같습니다. 제가 즐겨보는 유튜브에서도 말하고, 주변사람들한테도 듣기도 하는데요, 요녀석이 뭐길래 궁금하신 분들은 이번 포스팅 눈여겨 보시길 바랍니다. 이번 포스팅에서는 행복주택 내 자격이 되는지 된다면 어떻게 신청하는건지 어떤 유형으로 해야 선정이 되는건지 총정리해서 알아보려 합니다. 그럼 따라오세요! 일단 행복주택 공식블로그도 참고하시라고 올려드리구요! 행복주택 공식블로그 : 네이버 블로그 (naver.com) 먼저, 행복주택은 뭔지에 대해서 알아봅시다. 19-39세, 신혼부부, 대학생 등과 같은 젊은 계층의 주거불안 문제를 해소하기 위해 국가 재정과 주택도시 기금을 지원받아서 인근 시세보다 저렴한 가격에 공급하는 공공임대주택입니다. 청년만 있는 것은 아니고 계층별 공급비율을 보면 젊은층 공급비율은 80%정도 이며, 20%정도는 노인 및 취약계층

[부동산 전매제한 알아보기] 투기과열지구와 조정대상지역까지 정리! [내부링크]

[부동산 전매제한 알아보기] 투기과열지구와 조정대상지역까지 정리! 안녕하세요 부동산마스터 미스타손입니다! 오늘은 부동산 전매제한에 대해서 알아보려 합니다. 입주자 공고모집에서 만나볼 수 있는 '전매제한' 이 용어에 대해서 알아야 시세차익을 바라는 분들께 해가 없을 것 같아 이번 포스팅을 쓰게 되었습니다. 자! 그럼 자세히 보겠습니다. 먼저, 쉽게 설명을 드리고 시작하겠습니다. 전매란? 분양받은 아파트에 대한 모든 권리를 다른 사람에게 파는 것을 말합니다. 전매제한이란? 투기목적으로 주택을 구입하는 수요를 차단하기 위해 주택법에 따라 새로이 건설, 공급되는 주택이나 그 주택의 입주자로 선정된 지위를 일정 기간 동안 되팔 수 없도록 제한하는 제도를 말합니다. 주택법에서 정하는 전매 제한은 아래와 같습니다. 주택 수급 상황이나 투기 우려 등을 고려해 전매제한 기간을 달리하는데 10년 이내로 지역별로 다르게 정하고 있습니다. 1. 투기과열지구에서 건설/공급되는 주택 2. 분양가상한제 적용주

[청약] 생애최초 특별공급 자격요건!(공공분양,민영분양) [내부링크]

[청약] 생애최초 특별공급 자격요건!(공공분양,민영분양) 안녕하세요. 부동산 마스터 미스타손입니다! 오늘 생애최초 특별공급에 대해서 알아보려 해요. 이것저것 기준에 맞춰서 나는 어떻게 집을 구해야 할까? 하시다가 결국!! 나는 생애최초 특별공급이 맞겠다. 하실텐데요. 그럼 그 자격요건에 대해서 알아보겠습니다. 일단, 생애최초 특별공급은 공공분양과 민영분양으로 나눠지니 이 부분도 나눠서 보겠습니다. 자 따라오시죠! 특별공급이란? 생이최초 주택구입은 과거에 주택을 소유한 적이 없는 사람이 일정 요건을 갖출 경우에 해당되는데요. 국민 주택 건설량의 10~25% 내에서 평생 1회에 한하여 공급받을 수 있는 제도이기에 신중하게 신청을 하시는 게 좋습니다. 청약을 한다면 주택에 해당되는 청약통장을 보유해야 하는데 장애인이나 철거민, 국가유공자, 외국인은 통장없이 신청이 가능합니다. 소형저가주택도 특별공급에서는 유주택으로 인정을 한다네요. 주택 청약은 입주자 모집공고일 기준 주택이 건설되는 지역

원룸 다세대, 다가구 차이점은? (건물 주인 몇명?) [내부링크]

원룸 다세대, 다가구 차이점은? (건물 주인 몇명?) 안녕하세요. 부동산 마스터 미스타손입니다. 여러 부동산 업무를 보시다가 등기부등본을 살펴보는 일이 있죠. 이때 여러 집들 등기부등본을 보면 표제부가 하나인 건물 또는 두개인 건물 볼 수 있습니다. 그래서 이 부분에 대해서 말씀드리려고 왔습니다. 다가구 주택과 다세대 주택? 이게 다 무슨말이야??? 다른거 같은데 확 뭐라고 말할 수 없는 느낌. 정확하게 찝어드리고자 합니다. 자 그럼 시작해볼까요. 다가구 주택은, 1개동 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660이하로, 19세대 이하가 거주 할 수 있을 것. 주택으로 쓰는 층수가 3개층 이하이며, 세대별 구분등기가 안됩니다. 다가구 주택은 하나의 등기로 되어 있어 여러세대가 같이 살고는 있는데 개별 등기 되지않고 한집에 같이 살고 있다고 보시면 됩니다!!! 1가구 1주택의 비과세 혜택도 받을 수 있습니다. 앗차차 이것두! 다가구 주택은 건축법에 의해서 단독주택으로 분류된답니다. 다세대

선물하기 좋은 빵 추천 : 푸하하 크림빵 영등포점 [내부링크]

선물하기 좋은 빵 추천 : 푸하하 크림빵 영등포점 주말마다 영등포에 갈일이 생겼다. 영등포역 근처에 있다보니 맛집도 하나둘씩 점령하고 싶은 마음이 가득했는데, 이날은 일을 보고 지인을 만나러 가야하는데 빈손으로 가기보다는 뭔가 사들고 가야할 것 같아. 주변을 탐색해봤다. 운이 좋게 푸하하 크림빵이 신세계백화점에 입점해 있더군. 푸하하 크림빵은 몇해전부터 내가 홍대에 갈때마다 자주 사먹었었는데 여기 있다니. 너무 반갑다. 일을 다 보고 북적거리는 영등포역 신세계 백화점 타임스퀘어점을 찾았다. 푸하하크림빵 서울특별시 영등포구 영중로 15 신세계백화점 타임스퀘어점 b1층 서울 영등포구 영중로 15 신세계백화점 타임스퀘어점 지하! 영업은 10시30분부터 20시30분까지 매일 하네요. 대표 메뉴로 소금크림빵, 제주말차 크림빵, 덜단팥 크림빵 들이 있는데. 사실 여기는 다 대표빵입니다. 그래서 맛별로 하나씩 사보려 합니다. 고민할 필요도 없이 푸하하 6종 세트가 소개되어 있더라구요. 이걸로 바