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무순위 청약 조건 - 줍줍 무주택, 거주지 요건 폐지 다주택자도 가능 [내부링크]
2/28일부터 줍줍으로 불리는 무순위 청약에 다주택자도 신청 가능하게끔 변경되었습니다. ️ 무순위 청약 줍줍이란? -. 1•2순위 당첨 후 계약을 포기하거나 부적격 사유로 당첨 취소된 물량을 무작위 추첨을 통해 입주자 선정하는 제도 ️ 무순위 청약 조건 -. 2021년 5월 공급 지역 무주택자만 무순위 청약 신청하도록 변경됨 -> 2023년 2월 28일 이후 규제 폐지되어 지역 거주 요건 폐지, 다주택자도 청약 가능 ️ 기존 무순위 청약 문제점 -. 이직, 회사 근무지 발령 등으로 인해 신축 분양 단지 청약 지원하려고 하더라도 거주지 제한으로 신청불가 ️ 청약 관심을 가져야하는 이유 -. 청약 당첨이 어려워 청무피사(청약은 무슨 피주고 사)라는 말이 있습니다. 저도 동의하는 부분이지만, 그럼에도 무주택자, 1주택자 분들이라면 청약에 관심을 가지셔야 한다고 생각합니다. -. 청약 장점 및 확인필요성 1) 청약 당첨이 된다면 신축을 가질 수 있음 2) 지금처럼 하락하는 시기에 시간적 여
게으르지만 콘텐츠로 돈은 잘 법니다 - 신태순 [내부링크]
게으르지만 콘텐츠로 돈은 잘 법니다 저자 신태순 출판 나비의활주로 발매 2020.06.08. 이 책은 사업소득, 콘텐츠 소득에 관심 있는분들에게 추천하는 책입니다. 나에게 돈을 낼 고객을 미리 만들고 안전하게 계속 돈 버는 궁극의 노하우에 관한 내용입니다. 그 키워드는 바로 '콘텐츠 해킹'입니다. 콘텐츠 해킹 = 콘텐츠 마케팅 + 그로스 해킹 콘텐츠 마케팅이란? 잠재고객의 문제를 해결해주는 콘텐츠를 '지속' 발행 -> 구독자 생성 -> 소통 -> 발전된 상품 생성 -> 판매 ->안정적인 매출 발생 그로스 해킹이란? 더 적은 비용과 인력으로 폭발적인 성장을 하게 하는 방식 Part 1. 게을러도 돈을 만들 수 있는, 콘텐츠 기획법 고객을 위한 정보성 콘텐츠를 쌓기 지속적인 정보 수집에 유리한 내 전문 분야에서 고객이 쉽게 소화하도록 가공한 콘텐츠를 계속 발행 콘텐츠에서 최대한 정보를 전달하고 그다음 단계가 궁금한 고객들과 소통할 수 있는 커뮤니티나 채팅방으로 연결되게 할 것 새로
히든리치 - 당신은 어떻게 부자가 되었습니까(고스트라이터 지음) [내부링크]
히든 리치 저자 고스트라이터 출판 빈티지하우스 발매 2021.12.03. 히든리치 이 책은 모두가 궁금했지만 아무도 묻지 못한 부자를 향한 3가지 질문을 기반으로 작성한 책입니다. 1. 현재 자산은 얼마입니까? 2. 처음 시작할 때 수중에 얼마가 있었습니까? 3. 어떻게 자산가가 될 수 있었습니까? 히든리치 3가지 질문 이 책에 등장하는 부자 유형은 총 6가지 유형으로 분류됩니다. ① 고전형 부자 -. 잘 아끼고, 잘 안 써서 부자가 된 사람들 ② 전투형 부자 -. 남이 안 하는 위험을 무릅쓰고 부자가 된 사람들 ③ 안정형 부자 -. 하던 것만 열심히 했는데 어느새 부자가 된 사람들 ④ 변칙형 부자 -. 어찌 되었든, 어떻게 해서든 부자가 된 사람들 ⑤ 보수형 부자 -. 갖고 있던 것들로, 물려받은 것들로 부자가 된 사람들 ⑥ 천리안형 부자 -. 남이 못 본 것만 절로 보여 부자가 된 사람들 첫 번째 부자 유형 : 고전형 부자 부자들은 다른 사람들에게 독하다. 그러나, 가난이 우리에
위례신도시 임장기 - 송파꿈에그린24단지, 송파더센트레, 송파푸르지오, 위례선트램 [내부링크]
임장일시 : 23/3/5(일) 10:30~13:00 임장루트 : 위례자연앤센트럴자이 -> 송파꿈에그린위례24단지->위례아이파크->위례중앙푸르지오->힐스테이트송파위례->위례호수공원->송파레이크파크호반써밋2차->위례송파푸르지오->송파더센트레 22년 10월 위례신도시 임장 이후 약 5개월만에 지난번에 가보지 못한 위례신도시 중 송파지역을 다녀왔습니다. 두번 째 임장이라 그런지 동네가 친숙하게 느껴졌습니다. 위례신도시 안내도 위례 중앙푸르지오, 위례아이파크, 송파꿈에그린24단지 앞 사거리의 모습입니다. 공항버스도 있어 여행갈 때 편리하게 이용할 수 있을 것 같습니다. 송파꿈에그린위례24단지 세대수 : 1810세대 준공연월 : 13년 11월 용적률/건폐율 : 194/17% 송파꿈에그린위례 24단지 21평 시세: 4.2억 하락(-34%) -. 최고가 12.5억 최근실거래가 8.4억 -. 네이버 최저호가 8.3억 송파꿈에그린위례 24단지 24평 시세: 3.5억하락(-24%) -. 최고가
chatGPT 사용방법 카톡버전 출시, OpenAI관련주는 무엇일까 [내부링크]
최근 가장 핫한 키워드는 OpenAI, chatGPT입니다. 많은 분들이 OpenAI를 활용해보고 싶으셨지만 영어라는 언어적 장벽에 부딪치셨습니다. 한국어를 사용하여 물어볼 수도 있지만 답변 속도가 느리고 제한된 답변을 제공하여 불편하셨을 것입니다. 사용자의 불편한점을 개선한 chatGPT 카톡버전이 출시 되었습니다. 사용방법은, 카카오톡에서 AskUp을 추가하시거나 아래 링크를 클릭하시면 됩니다. AskUp AskUp, AI가 제공하는 답변을 즉시 얻으세요. ChatGPT와 UpOCR 기술을 사용한 AI봇 pf.kakao.com OpenAI란? OpenAI는 인공지능 기술 연구 개발을 목적으로 2015년 설립된 비영리 영구기관입니다. OpenAI의 연구 분야 중 하나는 자연어 처리기술이며 GPT라는 언어 모델을 개발하여 이를 통해 자연어 처리 작업을 수행할 수 있게 되었습니다. OpenAI란 답변이 너무 두리뭉술하다고 느껴졌고 구체적으로 알고 싶었습니다. 이런 경우, ‘자세하게
나는 당신이 미국 부동산으로 부자가되면 좋겠습니다 - 고미연 [내부링크]
나는 당신이 미국 부동산으로 부자가 되면 좋겠습니다 저자 고미연 출판 원앤원북스 발매 2023.03.06. 미국 부동산 투자 자문회사 글로벌프론티어에셋 대표이신 고미연 저자님과의 블로그 이웃으로 책 서평을 할 수 있는 기회를 갖게 되었습니다. 미국 주식 투자를 하고 있어 미국이 얼마나 강대국이고, 왜 미국에 투자해야하는지에 대해서는 느끼고 있었습니다. 그러나 '미국 부동산 투자라니? 한국 부동산 투자도 어려운데 미국 부동산 투자를 할 수 있나? 어떻게 하지?'라는 고민의 해결방법을 이 책을 통해 알 수 있었습니다. 한국에서 많이 벌어서 나중엔 미국에 멀티유닛을 지어 현금흐름을 창출하는 사람이 되고 싶습니다. 왜 자산가들은 미국 부동산에 투자할까? 경기 불황이 우려될수록 안전 자산에 분산투자하기를 원함 화폐 가치가 강하고 안정적인 달러로 된 임대수익이 발생하기 때문 -. 미국의 낮은 실업률 : 강화된 이민법으로 인한 외국인 노동자의 감소, 젊은 세대의 조기 은퇴, 코로나 19로 인한
용인 수지 임장기 1부 - 광교자이더클래스, 상현역, 광교경남아너스빌, 광교마을45단지 [내부링크]
회사 휴무를 맞아 회사 동기와 용인 수지 임장을 다녀왔습니다. 광교와 분당쪽을 가기 위해 차량으로는 자주 다녀봐서 익숙했지만 아파트를 보기 위해 이 지역을 가본 것은 처음이었습니다. 수지 지역 구석구석을 알아보기 위해 도보로 상현역~성복역~수지구청역~동천역까지 이동하였습니다. 이번 임장에서는 아실 최고가 순위를 활용하여 대장 아파트 위주로 다녀보았습니다. 수지구 최고가 순위 아파트 수지구 임장일시 및 임장루트 임장일시 : 23/3/10(금) 09:30~15:30 임장루트 : 1) 상현역 부근 -. 광교경남아너스빌 -> 광교마을45단지 -> 광교자이더클래스 2) 성복역 부근 -. 롯데몰 -> e편한세상수지 -> 성복역롯데캐슬골드타운 -> 롯데캐슬파크나인 -> 롯데캐슬클라시엘 3) 수지구청역 부근 -. 신정마을 -> 수지파크푸르지오 -> 래미안수지이스트파크 -> 동천역 수지 임장루트 상현역 임장기 상현역 앞 상권은 수지구 중대형 상권입니다. 364개의 상권이 있고 지식산업센터 앞,
용인수지 임장기 2부 - 성복역 롯데캐슬골드타운, e편한세상수지, 롯데캐슬파크나인, 롯데캐슬클라시엘, 수지파크푸르지오, 래미안수지이스크파크 [내부링크]
용인 수지 임장기 1부에 이어 2부를 이어가겠습니다. 1부에서는 상현역~성복역 구간을 정리했다면 2부에서는 성복역~수지구청역~동천역 구간 아파트 임장기를 공유 드리겠습니다. 용인 수지 임장기 1부와 내용이 이어지니 1부를 보지 않으신분들은 용인 수지 임장기 1부 먼저 확인 부탁드립니다. 용인 수지 임장기 1부 - 광교자이더클래스, 상현역, 광교경남아너스빌, 광교마을45단지 회사 휴무를 맞아 회사 동기와 용인 수지 임장을 다녀왔습니다. 광교와 분당쪽을 가기 위해 차량으로는 자... blog.naver.com 용인 수지는 크게 5개의 지구로 나뉘어집니다. 성복지구, 상현지구, 신봉지구 수지지구, 동천지구 성복역 앞 롯데몰의 모습입니다. 성복역 롯데캐슬 골드타운 준공년월 : 2019년 6월 총세대수 : 2731세대 총동수 / 최고층 : 13개동 / 34층 용적률/건폐율 : 569%/46% 세대당주차대수 : 1.78대 성복역롯데캐슬골드타운 34평 시세: 4.05억 하락(-28%) -. 최
SVB 파산에 이은 크레디트스위스 파산위기 [내부링크]
미국 SVB 파산에 이은 크레디트 스위스 폭락에 미국증시가 금융주, 에너지주 위주로 하락하였습니다. 다우 31874.6(-280.83 -0.87%) 나스닥 11434.1(+5.9 +0.05%) S&P 500 3891.93(-27.36 -0.70%) 미국에 이어 전세계 곳곳에서 발생하는 은행파산 뱅크런사태입니다. 크레디트스위스 은행은 스위스 2대 은행입니다. 2대 은행이지만 최대 주주인 사우디 국영은행이 추가 재정지원을 않겠다는 말 한마디로 불안감이 확대되고 파산위기에 처해 있습니다. 크레디트 스위스의 주가는 고점 대비 96%정도 하락하였습니다. 우리가 은행에 예•적금 했던 그 돈은 어디로 갔을까요? 우리는 ‘지급 준비율’이라는 개념을 알아야합니다. 지급 준비율이란, 1년 만기가 돌아오기전에 계약 해지를 대비하여 준비해두는 금액입니다. 지급 준비율 2%라고 가정할 때 1000만원을 예금 했다면 은행에는 20만원만 있고 나머지 돈은 돈이 필요한 사람에게 대출해주고 있습니다. 은행에 돈이
변화의 시작 5AM 클럽 - 로빈 샤르마 [내부링크]
변화의 시작 5AM 클럽 저자 로빈 샤르마 출판 한국경제신문 발매 2019.01.31. 변화의 시작 5AM 클럽은 세계 최고 리더십 전문가인 로빈 샤르마가 쓴 자기계발서입니다. 자기계발서를 읽으시는 분들은 내 인생을 바꾸고 싶은분들이 주로 읽으실 것입니다. 이 책은 ‘어떤 삶을 살고 싶은지, 변화를 통해 나아가고자하는 방향이 어디인지’ 에 대한 질문을 던지는 책입니다. <변화의 시작 5AM 클럽>은 크게 두 파트로 나누어져 있습니다. 첫 번째 파트에서는 더 큰 성공을 꿈꾸는 화가와 사업이 위기에 몰린 사업가가 기이한 노인을 만나면서 이야기가 시작됩니다. 스토리텔링을 통한 변화의 목적과 동기에 대해서 설명하고 있습니다. 두 번째 파트에서는 변화를 현실로 만들어내는 실전 기법 20/20/20법칙, 마인드셋, 헬스셋, 하트셋, 소울셋에 대해서 알려주고 있습니다. 변화의 시작 5AM 클럽 내용 요약 1. 세상의 모든 위인은 테이커가 아니라 기버였다. -. 독창성과 그것이 제공하는 유용성으로
돈의 속성, 최상위 부자가 말하는 돈에 대한 모든 것 - 김승호 [내부링크]
돈의 속성 저자 김승호 출판 스노우폭스북스 발매 2020.06.15. 돈을 세속적이라는 이유로 방치하고 두렵다고 피하면 그 피해가 나와 내가족 전체와 다음 세대까지 이어지며 평생 노동의 굴레를 벗어날 수 없다. p7. 돈의속성 프롤로그 중 이 책은 사장을 가르치는 사장님인 김승호 회장님의 모두에게 정말 필요하고 중요하지만 아무도 말하지 않는 진짜 돈버는 방법을 알려주는 책입니다. 돈에 대한 가르침을 통해 그 누구라도 자신에게 꼭 필요한 조언을 찾을 수 있다는 점이 이 책의 장점입니다. 돈의 속성 요약 1. 작은 돈을 함부로 하는 사람에게선 큰돈이 몰려서 떠나고 자신에게 합당한 대우를 하는 사람 곁에서는 자식(이자)을 낳기도 한다.(p.19) -. 만원, 이만원, 십만원을 소중히 생각하자. -> 품 안의 돈을 기품 있는 곳에 사용하며 사랑하는 사람과 보호해야 할 가치가 있는 곳에 사용할 것(p.20) 2. 복리를 내 편으로 만드는가, 적으로 만드는가에 따라 재산의 정도가 달라진다.(p
생성형 AI 엔비디아 Picasso, 어도비 Firefly 발표 - 자고나면 달라지는 세상 [내부링크]
생성AI를 둘러싸고 전세계 테크 기업이 전례없는 속도전을 벌이고 있습니다. 자고나면 새로운 AI 서비스가 등장하고 있습니다. 조선일보 생성AI Open AI : GPT-4 구글 : 업무용 툴 워크스페이스, Bard 마이크로소프트 : MS Office, Bing Image Creator 엔비디아 : Picasso 어도비 : Firefly 대화형 AI vs 생성형 AI 대화형 AI(Conversational AI)는 챗봇, 음성 인식 및 처리(지니, 누구, 시리), 각종 언어 모델 등을 말합니다. 사용자가 입력한 질문에 대한 답변을 생성하거나 사용자의 명령을 수행하는 기능을 가집니다. 생성형 인공지능(Generative AI)는 데이터에서 새로운 정보를 생성하는 기술입니다. 이미지 생성, 음악 생성 등이 포함되며 훈련 데이터를 기반으로 학습한 후 새로운 정보를 생성하는 것을 목적으로 합니다. 엔비디아 피카소(NVIDIA Picasso) 엔비디아 CEO 젠슨황은 ChatGPT 탄생은 아이
부자들의 개인 도서관 - 이상건 지음 [내부링크]
부자들의 개인 도서관 저자 이상건 출판 알에이치코리아 발매 2017.04.28. 이 책은 경제 전문 칼럼리스트 겸 투자 콘텐츠 전문가인 이상건 저자의 위대한 투자가들의 자본주의의 원리부터 실제 투자 원칙까지 알려주고 있는 책입니다. 우리가 독서를 하고 투자 대가들의 투자 명언을 참고하는 이유가 무엇일까요? 그 이유는 바로, 역사는 무언가를 얻어 낼 수 있는 대상이다. 우리가 과거를 공부하는 유일한 목적은 개인적인 필요를 충족시키는 정보를 얻기 위해서다. 우리가 역사를 공부하는 것은 이 현실에서 더 나은 삶을 살기 위해서다. 과거로부터 배운지식으로 현실에 적용한다면 맨땅에 헤딩하는 확률을 줄여줄 것으로 생각합니다. 이 책은 1. 돈 버는 기본 원리 2. 부자들의 심리학 3. 역발상 투자 4. 부동산 투자 원리 5. 유대인과 화교의 지혜 6. 위대한 투자가가 세상을 보는 눈 6가지 챕터로 구성되어 있습니다. nate_dumlao, 출처 Unsplash 부자들의 개인 도서관 요약 1.
[공유] 지역전문가 모집 [내부링크]
긍모닝!! 모먼트입니다:D 야심한 밤에 생각난 아이디어로 글을 남겨봅니다 얼마나 신청해주실지는 모르겠으나 전국 각지역의 지역전문가를 모집하고자 합니다 지역전문가 분들과 함께 임장을 기획하고 있습니다 전국을 다 도는 날까지 모집 취지 지역을 소개해주실 수 있는 분 근무지 혹은 거주했던 지역, 공부했던 지역 등 해당 지역에 관심을 갖고 누군가에게 설명해주실 수 있는 분 지원 방법 본 글을 블로그 전체공개 공유 비밀댓글로 신청 공유 URL : 닉네임 : 신청 지역 : 전국 시/군/구 단위로 신청 (복수 지역 가능) ex) OO시 OO구, 시 자기 소개 : 지원 동기 : 운영 계획 선정되신 분들 오픈톡방 초대 월 1회 이상 임장 계획 선정 방법 모집 기한 : '23.3.22 ~ '23.3.26 선착순 모집 아니며 지역별 1~2분 선정하고자 합니다 적극적이고 열정적인 분들 환영합니다 #모임스 #임장스터디 #지역전문가 #임장
분당 정자동 임장후기 - 한솔마을 한솔주공4단지, 한솔한일 통합재건축, 한솔주공5단지, 한솔주공6단지 [내부링크]
분당 정자동 임장후기 임장일시 : 23/3/21(화) 11:00~13:00 임장루트 : 정자역 -> 한솔주공 7단지 -> 한솔주공4단지 -> 한솔한일 -> 한솔LG ->한솔청구 -> 정든우성6단지 -> 정든동아2단지 -> 정든동아1단지 -> 정든우성4단지 -> 정든신화5단지 -> 정든한진8단지 -> 정든한진7단지 -> 정든한진6단지 -> 한솔주공5단지 -> 한솔주공6단지 정자1동 느티마을, 상록마을쪽은 지난번에 임장 다녀왔기 때문에 이번에는 정자2동(한솔마을), 정자3동(정든마을) 임장을 다녀왔습니다. 한솔마을과 정든마을 따로 포스팅 할 예정입니다. 정자동 아파트 최고가 순위 ️31평~35평 최고가 순위 -. 정자동 주상복합과, 상록우성아파트가 정자동 내 상위 10위를 차지하고 있습니다. 구축인 분당에서 상대적으로 신축이면서 정자역 접근성, 정자동 맛집, 학원 편의성 등 위치가 좋아서 상위권에 있는 것 같습니다. 반면 구축이지만 상록우성은 최고가 16.95억으로 2위를 차지하고
[공유] [본공지] 집단지성 2기 모집('23.02~05) [내부링크]
안녕하세요 나눔마린입니다. 무료톡방을 운영한지 어언 2년이 지났습니다. 그동안 무료로 매일 뉴스브리핑, 톡강을 하면서 어쩌면 가장 발전한건 제 자신 아닐까 싶습니다. 처음 방을 만들때 2년은 부린이를 위해 공부할 수 있는 방을 만들어야겠다는 생각을 했고 이제는 구독형으로 서비스를 전환하고자합니다. 유료로 하는만큼 항상 그래왔듯 내용은 기대이상으로 준비합니다. (기존 부훈방도 유지합니다. 다만 집단지성을 운영하는동안은 중심이 집단지성쪽으로 가게되는 점 양해바랍니다) 부동산은 시장에 따라 필요한 공부분야와 정보가 다릅니다. 그래서 집단지성2기는 '수도권 급매와 실거주 마련'이란 테마를 잡았습니다. 아마도 부의훈련소에 오래 계셨던 분들은 '진정성'에 대한 느낌을 함께 느끼셨을거라 생각이 듭니다. 2021년 말을 시작으로 급속히 냉각된 부동산시장으로 인해서 모두들 허탈함과 당혹스러움을 가지고 계실껍니다. 저또한 하락장 대응에 총력을 기울이고 있습니다. 하락의 속도가 줄어들고는 있지만, 아직
[공유] 나눔마린『1초만에 결과가 나오는 수도권 급매탐색기』런칭이벤트 20%할인 [내부링크]
※ 본글을 본인의 SNS에 공유, URL 비댓으로 남겨주시면 첫달 20%할인 쿠폰번호 드립니다. (선착순 300분) 첫달 무료입니다. 기존 할인신청하신분들 무료로 전환하였습니다. 【급매탐색기 설명영상 - 강남 출퇴근 부부 내 예산에 맞는 수도권 급매찾기】 https://youtu.be/bu1t-pi8nvQ 【급매탐색기 주소】 https://nanumprice.kr/ 나눔마린 급매탐색기 나눔마린 급매탐색기를 활용하시면 부동산 최저가 매물을 쉽고 빠르게 조회하실 수 있습니다. nanumprice.kr 인사말 안녕하세요 나눔마린입니다. 금리도, 부동산도, 실물경제도 여러가지로 어수선한 시기입니다. 경제라는 큰 배는 결국 우상향을 하면서 앞으로 나아가는데 나는 무엇을 해야할지 어느동네는 급매가 없어졌다는데 나도 가야하는건 아닌지.. 굳이 지금 결정을 해야할지 보통 혼란스러운게 아닙니다. 첫 내집마련을 했을때가 기억이 납니다. 내 스스로 집을 찾아내야 하는 그 막막함과 이게 정말 싼 물건인지
한국은행 기준금리 3.5% 동결에 대한 생각정리 [내부링크]
한국은행 이창용 총재가 2/23일 한국 기준금리 3.5% 동결을 발표하였습니다. 물가 vs 경기침체 이 두가지 선택에서 이번에는 경기 침체를 극복에 초점을 맞춘 선택을 한 것으로 보입니다. 이번 한은 기준금리 동결로 앞으로 기준금리 하락의 신호가 아닐까라고 생각하시는 분들도 계실 것으로 생각합니다. 기준금리 하락 = 부동산 가격 인상이라고 말이죠. 연합뉴스 한국 기준금리 3.5% 동결 금리를 동결한 원인 중 하나로 금리 인상으로 인한 부동산 경기 침체가 전방위적으로 퍼진것을 꼽을 수 있겠습니다. 그러나, 아직 우리가 체감하는 물가수준이 높습니다. 미국도 물가를 잡기 위해 금리를 지속적으로 인상하고 있습니다. 물가 얼마나 높은가? 2022년 3분기 주택구입부담지수를 보면 전국 : 89.3 서울 : 214.6 입니다. 주택구입부담지수 100 = 세후 월급의 25% 서울 214.6의 의미는 세후 월급의 54% 가량을 주택을 구입하는데 사용하고 있다는 의미입니다. 300만원을 번다면 이 중
의왕 인덕원 부동산임장 - 인덕원푸르지오엘센트로, 인덕원삼성, 인덕원삼호아파트 [내부링크]
임장일시 : 23/2/25(토) 10:30~13:00 임장루트 : 인덕원역 -> 인덕원삼성 -> 인덕원삼호 -> 인덕원 푸르지오 엘센트로 2/1 인덕원 푸르지오 엘센트로 1층 8.4억 실거래가가 등록되었습니다. 엘센트로는 제가 관심있는 단지로 네이버 부동산 시세를 계속 보고 있었지만 8억대 물건은 없었습니다. 관심 있었지만 그동안 가보진 못했었고 8억대 실거래된 이유가 궁금하여 임장을 다녀왔습니다. 먼저, 인덕원 사거리의 모습입니다. 첫번째 사진속에 건설현장은 과천지식정보타운의 모습입니다. 토요일 아침이라 그런지 관악산, 청계산에 등산하러 가시는 분들이 많이 계셨습니다. 인덕원역 2번 출구 앞 안양 관양 오피스텔 신축공사 진행중이었습니다. 최근 안양 지역에 오피스텔 신축 공사현장이 많습니다. 1인 가구의 증가와, 신축 선호현상 때문이라고 생각합니다. 21년 1월~23년 2월 26일까지의 전용 84 최고가 순위를 확인 해보겠습니다. ️ 의왕 1위 : 인덕원푸르지오엘센트로 16.3억
나눔마린 집단지성 2기 kick-off 강의 후기 [내부링크]
나눔마린님 정규 12기 강의에 이어 집단지성 2기까지 신청하여 함께하게 되었습니다. 2023년 저의 가장 관심사이자 고민거리는 갈아타기를 어떻게 하는 것이 효과적인지에 대한 고민입니다. 정규12기 공부한 흐름을 집단지성 2기 급매 시세 트레킹까지 이어가서 상급지에 많이 빠진 물건을 잘 잡고 싶었습니다. 나눔마린 집단지성 2기 유료톡방이라고 하여 Kick-off라고 하더라도 톡강정도일 것으로 생각했는데 갑자기 75페이지나 되는 강의자료가 공유되었고 zoom 링크가 열려서 당황 했습니다. 알고 있는 지식을 아낌없이 나눠주시는 나눔마린님이십니다. 오늘 배운 내용은 ① 2023년 현재 상황 분석 -. 어떤 매물이 더 좋을까? ②수도권 급매물을 프롭테크 앱(호갱노노, 부동산지인, 네이버부동산)을 통해 매물 확인하는 방법 ③재개발 입주권 시세 확인하는 방법 ④각종 거시지표 활용하는 방법 -. 전세가율이 핵심 이었습니다. 혼자 매물을 보면 관심지역만 보게되므로 지역에 대한 좁은 시각으로 바라보게
인생의 차이를 만드는 독서법 본깨적 [내부링크]
인생의 차이를 만드는 독서법, 본깨적(리커버 에디션) 저자 박상배 출판 위즈덤하우스 발매 2022.11.10. 인생의 차이를 만드는 독서법 본깨적 : 보다, 깨닫다, 적용하다. 역행자 자청님, 이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기 고명환님 등 책을 통해 인생이 바뀌었다는 분들이 많습니다. 나도 그분들처럼 확 바뀐 인생을 살고 싶다고 생각하는 분들이 많을 것입니다. 책을 읽으면 인생이 바뀐다던데, 무작정 책만 읽으면 인생이 바뀌나??하고 생각하시는 분들이 많으실 것입니다. 책과 담을 쌓으신 분들, 책을 읽는 습관을 가지신 분들도 책을 읽어야하는 것도 알겠고. 좋은 것은 알겠지만 머리속에 남지 않는다는 것이 문제일 것입니다. 취미로 읽는 책읽기가 아닌 인생을 바꾸는 책읽기를 어떻게하면 좋을지 알고 싶으신분들은 이 책을 읽어보시길 추천드립니다.(저도 나눔마린님 추천을 통해 읽었습니다. 독서법에 관한 좋은 책 공유해주셔서 감사합니다.) 삶을 바꾸는 책 읽기는 본깨적이다 책을 읽고 적극적으로
동탄2신도시 임장후기 - 동탄2신도시 주민들은 어떻게 움직이고 있을까 [내부링크]
동탄2신도시는 동탄호수공원쪽을 남동탄, 동탄역, 롯데백화점쪽을 북동탄으로 부르고 있습니다. 예전에는 호수공원쪽이 메인이었으나 지금은 동탄역 앞 아파트가 대장아파트입니다. 동탄 아파트 최고가 순위 ️ 동탄2신도시 실거주, 투자 포인트 -. 교통, 학교, 상권은 다른 지역에서도 중요한 부분이지만 동탄2신도시 지역 주민들은 그 중 교통이 가장 중요하다고 느껴졌습니다. -. 삼성전자, 하이닉스, 반도체 협력사분들이 많이 거주하셨고 서울로 출근하시는 분들이 많았습니다. 1) 교통 -. 동탄역, 동탄대로 광역버스라인, 동탄순환대로 광역버스라인 2) 학교 -. 초등학교가 가까운지 3) 상가 -. 카림상가, 레이크 꼬모상가 ️ 교통, 환경호재 ① GTX-A 24년 초 수서-동탄 구간 개통, 25년 전구간 개통 예정 ② 경부고속도로 동탄 구간 지하화 : 23년 3월 서울방향 개통, 23년 12월 부산방향 개통 -> 화성형 보타닉가든 형성 경부고속도로 동탄 구간 지하화 동탄2신도시 안내지도 동탄2신도
동탄2신도시 임장후기 - 동탄역시범우남퍼스트빌, 동탄역시범더샵, 시범한화꿈에그린퍼스티지, 동탄역롯데캐슬, 카림상가 [내부링크]
동탄2신도시는 21년도에 지인들 매수를 도와주며 많이 방문했던 곳인데 약 2년만에 현재 분위기를 느껴보려고 다시 임장을 다녀왔습니다. 임장일시 : 23/2/17(금) 09:00~17:00 임장루트 : -. 도보 : 동탄역시범우남퍼스트빌 -> 청계중앙공원 -> 동탄역시범더샵센트럴시티 -> 시범한화꿈에그린퍼스티지 -> 동탄역롯데백화점 -> 동탄역롯데캐슬 -> 동탄역시범호반써밋 -> 동탄역시범반도유보라4차 ->동탄역센트럴푸르지오 -> 동탄역롯데캐슬알바트로스 -> 동탄역시범반도유보라1차 -> 동탄역시범예미지 -> 동탄역시범리슈빌 -> 동탄역시범더샵센트럴시티 -. 차량 : 동탄역시범더샵센트럴시티 -> 동탄목동-> 금호어울림레이크타운 -. 도보 : 금호어울림레이크타운 -> 그랑파사쥬 -> 동탄레이크꼬모상가 -> 동탄호수공원 -> 동탄린스트라우스더레이크 -> 동탄2신도시하우스디더레이크 -> 동탄더샵레이크에듀타운 -> 더레이크시티부영3단지 동탄2신도시 임장루트 동탄2신도시 임장루트 동탄역 반도
동탄2신도시 임장후기 - 린스트라우스더레이크, 더레이크시티부영3단지, 하우스디더레이크, 레이크꼬모상가, 그랑파사쥬, 동탄호수공원 [내부링크]
북동탄에 이어 동탄호수공원 남동탄쪽 임장후기를 이어가겠습니다. 동탄호수공원 상권은 그랑파사쥬 상권 입점중, 더레이크시티부영4단지 우성상가, 레이크 꼬모상가가 중심 상권입니다. 동탄호수공원 상권 첫번째 사진이 이번에 입주, 입점하고 있는 그랑파사쥬 상가 및 오피스텔입니다. 3층 피트니스센터, 4층 병원이 입점 예정이며, 헤어샵, CGV, 대형베이커리, 커피숍등이 입점 예정입니다. 임대문의중인 공실 상가, 인테리어 중인 상가, 영업중인 상가가 혼재되어 있었습니다. 두번째~네번째 사진은 더레이크시티 부영4단지 앞 우성상가입니다. 음식점, 포장&배달, 미용, 은행, 병원, 학원등 없는게 없었고 유동인구도 많았습니다. 유동인구를 볼 때 도시가 젊고 활기찬 느낌을 받았습니다. 그랑파사쥬, 더레이크시티부영4단지 앞 우성상가 동탄2신도시 산척동 학원은 대부분 레이크시티부영4단지 앞 우성상가쪽을 이용하고 있습니다. 동탄 산척동 학원가 레이크꼬모상가 지하에는 아크앤북 서점이 있고 테라로사커피, 빠레트
수도권 부동산 급매 찾는 방법 - 나눔마린 급매 탐색기 내 돈 내산 후기 [내부링크]
무주택자 내 집 마련, 1주택자 갈아타기를 준비하고 계시나요? 부동산도 그렇고 투자 자산은 싸게 사서 비싸게 파는 것이 중요합니다. 주식은 소수점 단위로도 살 수 있지만 부동산은 그렇지 않습니다. 어쩌면, 처음 시작이 평생을 좌우한다고 할 수 있을 만큼 첫 선택이 중요합니다. 싸게 사려면 급매를 잡아야 하는데, 바쁘다 바빠 현대사회에 살아가는 우리가 매일매일 네이버 부동산 시세만을 점검하고 있을 수 있을까요?? 급매가 나온다고 하더라도 부동산 매수, 매도 경험이 많지 않다면 그 매물이 급매인지 알 수 있을까요? 우리가 직접, 시세 조사하기 어려운 일을 나눔마린님 수도권 급매 탐색기를 통해 1초 만에 찾아낼 수 있습니다. 저는, 나눔마린님 수도권 급매 탐색 집단지성 2기를 통해 매일 3000개가 넘는 매물을 확인하고 있습니다. 급매 탐색기는 수도권(경기, 서울, 인천)의 25평(전용 59), 32평(전용 84)을 대상으로 하고 있습니다. 실제 사용자 입장에서 수도권 급매 탐색기를 활용
분당 정자동 임장후기 - 상록우성, 상록라이프, 상록임광보성, 느티마을공무원3,4단지 [내부링크]
임장일시 : 23/2/4(토) 15:30~17:30 임장루트 : 정자역 두산타워-> 상록마을 임광보성 -> 상록마을 라이프 -> 상록마을 우성 -> 느티마을 3,4단지 분당 정자역 두산타워를 시작으로 임장을 하였습니다. 분당 상권은 분당두산타워 앞 상권과 상록마을 라이프 아파트쪽 먹자골목에 대형 상권이 형성되어 있습니다. 분당 두산타워, 두산타워 앞 상권의 모습입니다. 저는 근무지가 서울과 멀리 떨어져 있어서 분당 정자역에서 근무한다면 얼마나 좋을까하고 생각 했습니다. 정자동 푸르지오시티 앞 엠코헤리츠 상가입니다. 리츠다이너 - 브런치 맛집 키로 - 소금빵 맛집 델리 슈샤 - 브런치 맛집 그래니살룬 - 미트볼 맛집 키로는 분당 백현동이 본점이고 정자동에 분점을 22년 11월에 오픈 했습니다. 소금빵이 나오기 최소 30분전에 줄을 서야만 맛볼 수 있는 맛집인데 지난 설 연휴에 운좋게 맛 볼 수 있었습니다. 왜 유명한지 알 듯한 쫄깃하고 짭쪼름한 식감이었습니다. 정자동하면 대표적으로
부동산 변곡점이 왔다 - 삼토시 주택구입부담지수, 전세가율이란 [내부링크]
부동산 변곡점이 왔다 저자 삼토시(강승우) 출판 위즈덤하우스 발매 2022.12.07. 삼토시님의 전작인 앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다를 통해 삼토시님을 알게 되었고후속편인 부동산 변곡점이 왔다가 출간되어 읽어보았습니다. 삼토시님은 빅데이터로 부동산 시장을 분석하고 계시는데 그 중에서도 ‘주택구입부담지수’, ‘전세가율’을 바탕으로 버블을 판단하시는 분입니다. 전 작품에서 2023년 전후가 서울 부동산의 중장기 고점이 되리라고 언급하셨는데 실제로는 1년정도 더 빠르게 찾아왔습니다. 그 이유는 대표적으로 3가지를 들 수 있습니다. 1. 코로나19로 인한 유동성 급증으로 인한 매매가 급등 2. 인플레이션 심화에 따른 금리 급등 3. 러시아-우크라이나 전쟁 발발 미국의 긴축 속도가 이렇게 빠를지 러-우 전쟁이 발발할지는 누구도 알 수 없었을 것으로 생각합니다. 그럼 저자가 틀린게 아닌가?라고 생각하실 수도 있습니다. 결론적으로 본다면 2022년까지 상승 후 하락했기에 틀렸
나눔마린님 정규 12기 4강 후기 - 부동산 흐름투자, 미국부동산 디벨롭과 장기플랜 [내부링크]
오늘은 정규 12기의 마지막강의인 4강으로 부동산 흐름투자, 매수실전, 임장방법, 미국부동산 디벨롭과 장기플랜에 대해서 배웠습니다. 이번 정규 12기 강의가 가장 좋았던점은 부동산 투자를 하는 여러 방향 중 나의 방향을 세울 수 있었다는 점이었습니다. 아시다시피 실거주를 마련하거나 부동산 투자를 하는 방법은 여러 방법이 있습니다. 청약, 분양권, 갭투자, 입주권, 재개발, 재건축, 경매, 공매, 상가, 토지 등 나눔마린님 강의가 다른 강의와 차별되는 점은 다른 강의는 특정 분야 한 가지에 대해서만 강의 해준다면 나눔마린님은 다양한 경험을 바탕으로 여러 투자 방법의 장·단점과 부동산 흐름에 따른 투자 포인트를 알려주시는 점이었습니다. 이를 바탕으로 다양한 분야 중 나에게 맞는 포트폴리오를 구축할 수 있게끔 가이드라인을 제시해주시는 점이 좋았습니다. 또한, 상가는 상권 분석의 어려움, 공실의 위험성으로 인해 저는 주거재에 주로 관심이 있었는데, 나눔마린님도 주거재에 관심이 많으셔서 강의
구성남 임장기 - 신흥역하늘채랜더스원, 도화중1구역 재개발, 도화중2구역 재개발, 상대원2구역 재개발, 상대원3구역 재개발 [내부링크]
재개발을 통해 앞으로 좋아질 곳인 구성남 지역을 임장 가본적이 없어 모처럼 쉬는 날을 맞아 임장 다녀왔습니다. 임장일시 : 23/2/10(금) 09:00~14:30 임장루트 : 신흥역 -> 도환중1 도시정비구역 -> 신흥역하늘채랜더스원 -> 도환중2 도시정비구역 -> 재개발 상대원 2구역 -> 재개발 예정 상대원 3구역 -> e편한세상 금빛그랑메종 -> 재개발 산성구역 -> 산성역 포레스티아 -> 재개발 신흥2구역 -> 재개발 신흥1구역 -> 재개발 수진1구역 구성남 임장 루트 호갱노노 경사도 기능을 통해서 보시면 알 수 있듯이 전체적으로 경사도가 심한편입니다. 저는 신흥역에서 산성역으로 올라가는 방향으로 임장 루트를 수립하였는데 혹시 임장가시는 분이 계시다면 산성역에서 신흥역쪽으로 내려오는 방향으로 루트 수립하시는 것을 추천드립니다. 구성남 지역 경사도, 호갱노노 재개발 도환중1 도시환경정비사업구역 총 2,212세대 구성(효성+진흥) 59 : 1176세대 74 : 144세대 8
구성남 임장기 - e편한세상금빛그랑메종, 산성구역재개발, 산성역포레스티아, 신흥2구역재개발, 신흥1구역, 수진1구역 [내부링크]
구성남 임장기 1부에 이어서 2부를 이어가겠습니다. e편한세상 금빛그랑메종 2단지 앞의 모습입니다. 아직까지 주변공사가 마무리되지 않아 진행중이었으며 빌라의 모습도 보입니다. e편한세상 금빛그랑메종 총 5320세대(일반분양 2329세대, 조합원 2083세대, 임대 908세대) e편한세상 금빛그랑메종은 금광1구역 재개발 아파트로 성남시와 LH, 지역주민, DL이앤씨 등 민관합동재개발 방식으로 진행되었습니다. LH가 사업 시행을 맡아 조합설립 과정이 생략되었기 때문에 사업 속도가 빨랐습니다. 2008년 구역 지정 이후 1년만에 사업시행인가를 받았습니다. e편한세상 금빛그랑메종 31평 시세 : 5.2억 하락(-40.9%) -. 최고가 12.7억, 최근실거래가 7.5억 -. 네이버 최저호가 8.3억 e편한세상금빛그랑메종 실거래가 및 호가 지난 11월 30일부터 입주를 시작하였고 입주 진행중이었습니다. 그러나 일부 공사가 완공되지 않아 도로공사를 진행중이었습니다. 금빛그랑메종 3단지, 금상
노후계획도시 정비 특별법, 1기 신도시 재건축 특별법 [내부링크]
2/7(화) 국토교통부에서 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법을 발표하였습니다. ️ 주요내용을 요약해보면 다음과 같습니다. 1. 특별법 적용대상 : 노후계획도시 -. 20년 이상 경과한 100만 제곱미터 이상의 택지 2. 재건축 안전진단 완화 3. 토지용도 변경 및 용적률 상향 -. 용적률 최대 500% 4. 리모델링 세대수 증가 아마 모든 분들이 관심있어하실 사항이 용적률 500%로 상향하는점일 것입니다. 통상적으로 용적률 300%는 35층, 용적률 500%는 50층까지 지을 수 있으나 49층까지 짓습니다. 1기 신도시 특별법 용적률 500% 상향에 대한 개인적인 생각을 말씀 드리겠습니다. 용적률을 상향하는 것은 좋으나 기반시설을 마련하는데서 문제가 발생합니다. 1기 신도시는 개발 당시 계획 기준으로 분당 -. 39만 320명 / 9만 7580채 평촌 -. 16만 8188명 / 4만 2047채 일산 -. 27만 6000명 / 6만 9000채 를 계획하고 공원, 학교, 도로를
나눔마린님 정규 12기 2강 후기 - 아파트 급매 물고기 찾는 방법 [내부링크]
오늘 2강에서는 부동산 시장현황, KB 주간동향 시장흐름 파악법, 부동산 앱 실거주 찾는 방법, 네이버 부동산 급매 확인 방법에 대해서 배웠습니다. 지역분석하는 방법은 지금 시기에는 Option 항목으로 실제로 작성해보면 더 좋으나 읽을줄만 알아도 된다고 하셨습니다. Part 0. 부동산 공부의 핵심에서 배운 사항은 과거 '복기'와 '비교평가'였습니다. ① 과거 복기하는 이유 : 역사는 그대로 반복되지 않지만, 그 흐름은 반복된다. -> 부동산 정책도 똑같지는 않지만 상승하면 규제정책, 하락하면 완화정책이 반복됩니다. 과거 정책을 통해 향후 정책 방향을 지금 시장의 상황을 확인 해봅니다. 지금의 시기가 과거 어느때와 유사한지 확인해보고 그 시기의 정책을 확인 후에 이때와 유사함으로 이런 정책이 나올 수 있지 않을까? 고민해본다면 인싸이트가 깊어질 것입니다. ex) 지금의 상황은 과거 2009년 상황과 비슷하게 흘러갈 것으로 보입니다. 이명박 정부 때 대출 규제 LTV, DTV 완화와
분당 샛별마을 임장후기 - 샛별우방, 샛별라이프, 샛별동성, 샛별삼부 [내부링크]
샛별마을은 중앙공원과 샛별마을 단지 사잇길의 당골공원이 있어 공원을 좋아하고 불곡산이 있어 조용한 거주지를 원하시는 분들의 선호도가 높습니다. 단점으로는 수내역, 서현역에서 도보 25~30분 거리에 있고 상가 시설이 부족합니다. • 학군 • 초등학교 -. 샛별라이프 아파트 내의 당촌초로 배치됩니다. • 중학교 -. 아파트별 동별로 수내중, 샛별중으로 나뉘어 배치됩니다. • 수내중 : 샛별우방, 샛별라이프, 샛별삼부•샛별동성 샛별중 배정동 제외 • 샛별중 -. 샛별동성 : 202, 204, 205, 208, 209동 -. 샛별삼부 : 406, 407동 수내도서관 건립 공사가 2022년 6월 착공하여 2024년 4분기 준공을 목표로 공사 진행 중입니다. 지역 내에 도서관이 들어온다면 지금보다 교육열이 더 높아질 것 같습니다. 수내도서관 위치 및 조감도 • 연식 샛별라이프 : 92년 6월(32년차) 샛별우방 : 94년 3월(30년차) 샛별동성 : 92년 6월(32년차) 샛별삼부 : 92년
목표과 수단 그 한 끗 차이, 여러분의 인생의 목표는 무엇인가요? [내부링크]
나눔마린님 정규 12기 동기인 하루한보님의 지난 2강 후기글을 시작으로 나눔마린님의 투자를 바라보는 관점에 대한 인싸이트를 나눔 받을 수 있었습니다. 국어사전에서 목표, 목적, 수단 각각의 의미를 찾아보았습니다. ① 목표 : 어떤 목적을 이우려고 지향하는 실제적 대상으로 삼음. 또는 그 대상 ex) 학생의 목표는 의사가 되는 것일 수 있고, 사업가의 목표는 회사의 CEO가 되는 것 ② 목적 : 실현하려고 하는 일이나 나아가는 방향 ③ 수단 : 어떤 목적을 이루기 위한 방법 또는 그 도구 -. 특정 목표를 달성하기 위해 사람이 취하는 행동이나 단계 ex) 사업가는 네트워킹, 시장 조사 및 광고를 회사 매출 증대를 위한 수단으로 사용할 수 있습니다. 목적을 위한 수단(Means to an end), 목적(purpose), 목표(goal)는 밀접하게 관련된 개념이지만 서로 다른 의미를 가지고 있습니다. 밀접하게 관련된 개념인 만큼 한 끗 차이로 주객이 전도될 수 있습니다. 2020년~20
열정이넘쳐의 돈되는 재건축 재개발2 - 재개발 용어, 사업진행과정 정리 [내부링크]
돈되는 재건축 재개발 2: 재개발 완전정복 편 저자 열정이넘쳐(이정열) 출판 잇콘 발매 2019.06.15. 나눔마린님 정규 12기 3강 재개발 강의를 듣기 전 예습과정으로 추천해주신 열정이넘쳐 이정열님의 돈되는 재건축 재개발2 : 재개발 완전정복편을 읽었습니다. 재개발 관련 책이지만 재개발도 부동산 투자 수단의 하나임으로 부동산 전체적인 사이클 이해, 입지 파악, 상승·하락 요인을 이해하고 세부 분석하는 방향으로 진행하는 것이 중요하다고 느꼈습니다. 구축에 살고 있어서 재건축 vs 리모델링 추진위원회 설립, 동의서 청구, 설계시공사 선정까지의 과정은 경험해보았습니다. 그렇지만 재건축, 재개발을 투자해본 적은 없고 대략적으로 오래 걸린다고만 알고 있었습니다. 재건축, 재개발은 용어가 생소하여 공부하는 것이 어려웠는데, 이번 기회를 통해 사업진행 과정과 기본 용어를 배워두려고 합니다. *. 단, 책의 내용을 바탕으로 작성한 것이므로 자격 요건 및 기타 사항은 2023년 기준으로 확인
핑크 펭귄 - 남들과 다른 내가 되고 싶다면 마케팅전략 [내부링크]
나눔마린님 정규12기 1강 추천도서 중 사업소득 관련책인 핑크펭귄을 읽었습니다. 이 책은 마케팅전략, 남들과 다르게 포지셔닝 하는 방법에 대해서 알려주고 있습니다. 핑크펭귄(Pink Penguin) 저자 빌 비숍 출판 스노우폭스북스 발매 2017.02.17. 여러분은 아래 펭귄 사진중에서 특별한 펭귄을 찾으실 수 있나요? 여러분은 아마도 이렇게 생각하셨을 것입니다. 특별한 펭귄이라니? 다 똑같은 펭귄아닌가? 네 맞습니다. 이것을 깨닫는 것이 핵심입니다. bmschell, 출처 Unsplash 우리는 우리의 능력, 서비스를 ‘나’의 중심에서 얘기하고 있습니다. 우리 제품이 더 우수하다 우리의 서비스는 최고다 우리 집 고기는 육질이 다르다 그러나, 남들이 보기에는 여타 다른 서비스와 다르지 않습니다. 그저 그런 비슷한 종류 중 하나일 뿐입니다. 그럼, 어떻게 해야하느냐? 이 책에서는 비슷해보이는 펭귄 무리 중에서 단연 돋보일 수 있는 펭귄이 되는 법을 알려주고 있습니다. 핑크 펭귄 요
구글맵스로 만들어 본 서울 경기 인천 신축공급지도 (~2026.12) [내부링크]
나눔마린님 정규 12기 급매지도를 바탕으로 카카오맵에 시세지도를 만들어 보았습니다. 모니터 1개를 이용해서 메뉴얼로 작업했더니 약 100개 단지를 등록하는데 1시간 정도 걸렸던 것 같습니다. 정규 12기 단톡방에 카카오맵 시세 지도를 공유 했더니 나눔마린님이 구글맵을 활용한 시세지도 만들기 꿀 팁을 주셨습니다. 보다 자세한 사항은 아래의 나눔마린님 구글지도 만들기 3분컷 톡강 자료를 참조하시길 바랍니다. 나눔마린님 구글지도 만들기 3분컷 톡강 수도권 급매시세지도 구글지도로 만들기 3분컷 안녕하세요 나눔마린입니다. 오늘은 구글지도를 활용한 시세지도 만들기 한번 보고가겠습니다. 예전 19년에... blog.naver.com 시세지도는 나눔마린님 데이터를 활용하면 될 것 같고 그럼 어떤 자료를 만들어볼 수 있을까? 고민하던 중 신축 입주지도를 만들어 볼 수 있을 것 같았습니다. 이 기능은 아실의 공급물량에 있는 기능입니다. 그러나, 임장을 다니면서 사진 찍으라 길 잃지않으려고 지도 쳐다
2월 FOMC 기준금리 0.25%p인상 - 디스인플레이션이란 [내부링크]
한국시간 기준 2/2 새벽 4시 반 2월 FOMC 제롬 파월 연준의장의 기자회견이 있었습니다. 미국 기준금리는 예상대로 0.25%p 인상(베이비스텝)되었습니다. 한미 기준금리 차이는 1.25%p입니다. 한국이 선제적으로 금리를 인상하여 한미 기준금리 차이는 1.25%p를 유지하게 되었습니다. 역대 최대 한미 기준금리 역전 차이는 1.5%p입니다. 금리가 오르면 주식시장에 악재로 주식이 하락하는 것이 일반적인 현상이지만 연준의장의 발언이 시장이 예상한 수준으로 나와서 시장은 급등하였습니다. 모든 투자에서 저점을 맞추는 것은 참 어려운 것 같습니다. 전일 주가는 반도체를 중심으로 시장의 상승을 견인했습니다. 그동안은 재고 상승 수요 감소를 근거로 하락을 면치 못했으나, 하반기 상승을 기대감을 근거로 상승하였습니다. 1/31일 발표한 삼성전자의 4분기 실적을 보면 전부문 영업이익 21년 4분기 대비 69% 감소하였고 반도체 부문은 97% 감소하였습니다. 2월 FOMC 주요 발언 요약 ️
나눔마린님 정규 12기 3강 후기 - 재개발, 재건축 기초편 [내부링크]
이번편은 3강 재개발, 재건축 기초 & 비교평가, 투자사례 복기에 대한 강의였습니다. 이번강의는 앞의 2강에 비해서 조금 어려워서 녹방을 3회정도 다시 듣고나서야 어렴풋이 정리할 수 있는 가이드가 잡혔습니다. 나눔마린님 강의가 어려워서가 아니라 재개발, 재건축의 낯선 용어들 때문에 어렵다고만 생각하여 그동안 공부를 미뤄왔기 때문인 것 같습니다. 앞선 1강, 2강은 약 2년동안 혼자 공부하면서 2년이라는 시간을 투자했고 직접 경험 해보았기 때문에 이해하기가 쉬웠던 것 같습니다. 반대로 말하면 재건축, 재개발도 처음 시작이 어려워서 그렇지 반복하고 시간을 투자하다보면 자연스레 이해할 수 있다고 생각합니다. 들어가기에 앞서 나눔마린님의 투자 시작이유에 대해서 들을 수 있었습니다. 여행을 좋아하셔서 경험을 많이 해보느라 결혼당시 모은돈이 없이 마이너스 잔고로 시작하셨다고 하셨습니다. 그때 당시 어려운 상황속의 마린님을 아내분의 현명한 대응으로 현재의 나눔마린님을 만드신 것 같습니다. 그 뒤
독서 천재가 된 홍 팀장 - 강규형 [내부링크]
독서 천재가 된 홍 팀장 저자 강규형 출판 다산북스 발매 2017.05.22. 독서 천재가 된 홍 팀장의 책을 나눔마린님께 추천받아 읽었습니다. 이 책을 읽고 이 책의 제목은 중의적인 의미를 담고 있다고 느꼈습니다. 독서 천재가 된 홍 팀장 독서 후 천재가 된 홍 팀장 책을 효율적으로 읽는 독서법에 대해서 알려줌과 동시에 왜 책을 읽어야 하는지, 책을 읽으면 어떻게 천재가 될 수 있는지 알려주는 책이었습니다. 이 책의 핵심 키워드 5가지는 ① 자기경영 -. 책을 읽고 배운 것 내가 배우거나 깨달은 것 한가지는 적용할 것 ② 기록관리 ③ 시간관리 -. 자신의 시간을 1주일 단위, 1일 단위로 기록해볼 것 -. 1분이 늦어 비행기를 못탄다고 생각해 볼 것 ④ 목표관리 ⑤ 지식관리 -. 본깨적 독서법(본 것, 깨달은 것, 적용하는 것) 입니다. 뭐야, 다 좋은 말, 뻔한 말이네라고 생각하실 수 있을 것 같습니다. 자 그럼, 여러분은 왜 책을 읽으시나요?? 책을 읽지 않으신다면, 왜 읽어보
돈 그릇을 키우는 6가지 방법 주 10시간만 일해도 부자가 되는 시스템 만들기- 김승현 [내부링크]
돈그릇을 키우는 6가지 방법 저자 김승현 출판 앤페이지 발매 2022.04.29. 저자 김승현님은 조조칼국수 대표로 대학교 앞 옷 가게를 시작으로 대형 패밀리레스토랑, 조조칼국수, 육가공업체까지 25곳의 매장을 단 한 번의 실패 없이 성공적으로 안착시킨 청년 사업가입니다. 조조칼국수가 대구에서 유명하다고 하는데 대구에서 드셔보신 분 있으신가요? 이 책의 제목인 돈그릇을 키우는 6가지 방법은 자영업을 하시는 분 뿐만 아니라 직장인, 학생, 우리 모두에게 도움되는 얘기였습니다. 저자가 말하는 '돈 그릇'은 '성공을 담아낼 그릇'을 의미합니다. 고객, 직원, 매출, 시간을 담을 그릇이 준비돼야 비로소 돈이 고인다고 말합니다. 그리고 6가지 방법(홀로서기, 고객 창출, 소비 심리, 사람, 리스타트, 자기절게)은 모두 궁극적으로 '사람'으로 연결되고 있습니다. 고객에게 돈을 벌려고 할 것이 아니라 고객에게 어떤 가치를 제공해 줄 것인지를 고민하고 기다리면 돈은 저절로 따라온다. 김승현 대표
분당 수내동 파크타운 대림 파크타운 서안 파크타운 롯데 파크타운 삼익 임장후기 [내부링크]
지난 번 분당 수내동 임장 시 양지마을밖에 임장을 하지 못하여 퇴근 후 파크타운, 푸른마을 임장을 다녀 왔습니다. 보통 임장을 가면 동네 전체적으로 둘러보는게 일반적인데 단지 하나만 보는점이 의아하실 수도 있을 것 같습니다. 단지 하나만 임장하고 오면 시간이 아깝지 않나? 비교 평가가 안되지 않나? 이런 질문이 생길 수 있을 것 같습니다. 제가 생각하는 임장 Case별 장단점 입니다. 임장을 처음하시는 분들이라면 참고하셔서 본인의 임장 스타일을 찾아보시길 바랍니다. 그러나 뭐니뭐니해도 초반에는 자주 가보는 것이 무조건 이득입니다! 임장 Case별 장단점 분당 수내동 파크타운, 푸른마을 임장기록 임장일시 : 23/1/21(토) 15:30~17:30 임장루트 : 중앙공원 -> 파크타운대림 -> 파크타운서안 -> 돌고래시장 -> 코끼리시장 -> 파크타운롯데 -> 파크타운삼익 -> 푸른쌍용 -> 푸른신성-> 푸른벽산 수내동 파크타운은 1993년 5월 준공한 29년차로 재건축을 추진하고
분당 수내동 푸른마을 쌍용 푸른마을 벽산 푸른마을 신성 임장후기 [내부링크]
분당 수내동 푸른마을은 수내역과는 거리가 좀 있는편입니다. 저녁 퇴근 시간 운동삼아서 걷는 것은 모르겠으나, 바쁜 아침 출근길에는 마을버스 시간을 잘 맞춰야할 것 같습니다. · 푸른마을 입구단지 -. 수내역에서 1.24km 도보 18분 ·푸른마을 끝단지 -. 수내역에서 1.66km 도보 24분 다만 출퇴근 시 전철을 이용하지 않고 광역버스를 이용하시는 분들에게는 장점인 아파트입니다. 이태원 참사 이후 광역버스 입석이 제한되었습니다. 이로인해 서현, 이매쪽에 거주하시는 분들이 만차로 버스를 탈 수 없어 버스를 타기 위해 수내까지 역방향으로 오시는 경우가 많다고 합니다. 분당을 선택하시는 이유는 회사도 있겠지만 자녀 교육이 가장 우선순위일 것입니다. 그 중 수내중학교, 내정중학교가 학업성취도평가 1,2위 학교입니다. 푸른마을이 역과의 거리가 있음에도 수내중학교가 있어 학군지를 우선시하시는 부모님들의 선호도가 높은 곳입니다. 수내중학교 중학교 학군 1위 수내중, 내정중에 대한 선호도가 높
마이크로소프트 MSFT 실적발표 빅테크 상승랠리 이어질까 [내부링크]
1/24(화) 장마감 후 마이크로소프트 2022년 4분기 실적 발표가 있었습니다. • Adj EPS(주당순이익): $2.32 vs Est. $2.31 • Revenue(매출(: $52.7B vs Est. $52.93B • Intelligent Cloud(지능형 클라우드) Revenue: $21.51B vs Est. $21.43B • Cloud Revenue : $27.1B vs Est. $26.75B • PC Revenue : $14.24B vs Est. $14.74B 마이크로소프트의 매출은 연간 2% 상승하였고 마이크로소프트의 매출 총이익률(Gross Margin)은 67%로(전년대비 -10%p)발표되었습니다. 영업 현금흐름은 21%(전년대비 -7%p)입니다. 클라우드와 생산성 비즈니스 마이크로365, 링크드인의 강세가 눈에 띄며, XBOX 등 개인용 컴퓨팅 분야는 매출이 하락하는 것을 볼 수 있습니다. 마이크로소프트는 AI 전쟁을 본격화하며 구글 AI를 넘보고 있어 구글
EBS 자본주의 3부 금융지능은 있는가 [내부링크]
자본주의 시대에 금융이해력은 생존의 도구가 되어 있다고 얘기하고 있습니다. 그러나 금융 상품에 대해서 자세히 알지 못하면 오히려 내 돈을 잃을 수도 있습니다. 이번편에서는 금융지능은 있는가? 라는 주제로 -. 금융마케팅의 진실, 펀드 -. 보험의 진실 -. 파생상품의 진실에 대해서 알아보겠습니다. 예전에는 고금리 시대였어서 내집위해 저축, 나라위해 저축 우리집가훈 저축만이 살 길이다 라는 말이 유행 했습니다. 그러나 통화가 개방되고 외국 자본이 들어오고 2002년 이후로 시작된 저금리 시대도 한몫을 했습니다. 예•적금 실질금리가 소비자 물가지수 상승률을 따라가지 못하게 되어 투자가 최고라는 말이 유행처럼 번졌습니다. 저축만이 살길이라던 인식도 바뀌게 됩니다 2000년 금융지주 회사법이 설립되면서 은행에서는 예•적금 뿐만 아니라 카드 펀드 보험까지 판매할 수 있게 되었습니다. 얼마전 끝난 재벌집 막내아들에서 순양금융지주회사 설립이 생각나는 장면입니다. 완전 소중한 고객님입니다 = 호갱
특례보금자리론 DSR LTV 금리 1년 한시적 신청 [내부링크]
1/12일 조간으로 금융 위원회에서 특례보금자리론 운영 방안에 대해서 발표하였습니다. 특례보금자리론은 금리 상승 및 DSR 규제로 내집마련에 어려움이 있는 서민, 실수요자를 위한 정책입니다. 속 뜻은 거래 침체로 인한 세수감소로 세수를 확보하기 위한 목적도 있을 것 같습니다. 특례보금자리론 핵심 내용을 정리 해보면 아래와 같습니다. 1. 운영기한 : 23년 1월 30일(월) 이후 1년간 한시 운영 2. 대상주택 : 9억원 이하 3. 대출한도 : 최대 5억원 4. DSR 적용여부 : DSR 미적용 5. 소득한도 : 없음 6. 대상자 : 무주택자, 1주택자, 일시적 2주택자 -. 기존 주택 2년 이내 처분 조건 7. LTV / DTI -. 생애최초 구매 시 LTV 80%, DTI 60% -. 비규제지역 아파트 LTV 70%, DTI 60% -. 규제지역(강남3구 + 용산) LTV 60%, DTI 50% 8. 50년 만기 가능 -. 체증식 상환 시 40년까지만 가능 -. 만 40세 미만
EBS 자본주의 4부 세상을 바꾼 위대한 철학들 [내부링크]
위대한 철학자 아담 스미스와 칼 마르크스의 이론에 대해서 알아보겠습니다. 아담 스미스와 칼 마르크스의 이론 방향은 다르지만 근본적인 출발은 인간을 보다 더 잘 살 수 있게 만드는 것이었습니다. 18세기는 봉건주의에서 자본주의 체제로 넘어가는 시기였습니다. 산업혁명을 계기로 생산량이 증가하였습니다. 시장경제는 사고 파는 사람 모두에게 만족스러운 결과를 낳으며 사회의 자원을 적절하게 배분할 수 있다고 생각하였습니다. ‘보이지 않는 손’ 아담스미스를 모르시더라도 보이지 않는 손은 한번쯤 들어보셨을 것입니다. 자유로운 시작만이 개인과 국가를 부자로 만든다고 생각하였습니다. 아담스미스는 국부론에서 완전한 자유 시장 체제를 지향하고 작은 정부를 주장하며 국민 대부분이 가난하고 비참하게 사는데 그 나라가 부유하다고 말할 수 없다고 하였습니다. 칼 마르크스는 왜 쉬지않고 열심히 일하는 노동자들은 항상 가난할까 놀고 먹는 자본가들은 왜 점점 더 부자가 될까자본주의는 정말 이상적인 체제일까 자본주의에
이 책은 돈버는 법에 관한 이야기 고명환 지음 [내부링크]
이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기 저자 고명환 출판 라곰 발매 2022.09.19. 서민갑부 개그맨 고명환님의 이 책은 돈버는 법에 관한 이야기 책을 읽었습니다. 이 책은 크게 4개의 파트로 나누어져 있습니다. 1장 인생 내공 2장 장사 내공 3장 독서 내공 4장 부의 내공 이 책에서는 처음부터 끝까지 독서를 강조하고 있습니다. 다양한 분야의 책 읽기, 10쪽 독서법, 책 읽는 습관 만들기, 책을 통해서 돈을 버는 방법 등. '책-아이디어-확신-실행-책' 이 선순환의 사이클을 내 몸에 장착하는 것이 이 책의 핵심 내용입니다. 1장 인생 내공 ① 돈으로부터 자유로워지는 첫 번째 방법은 필요한 만큼 돈을 버는 것이다. 그러려면 우선 얼마의 돈이 필요한지부터 정확하게 계산해야 한다. ② 스스로에게 왜?가 아닌 어떻게?라는 질문을 던져야 인생이 변하기 시작한다. ③ 걱정은 생각이 머무는 것이고 선택은 앞으로 나아가는 것이다. ④ 질문을 던져야 해답이 돌아온다. 그 다음부터 이 문제에 대한
분당 수내동 양지마을 임장후기 [내부링크]
퇴근 후에 분당 수내동 양지마을 임장을 하였습니다. 비가 오는 날이어서 임장 사진이 흐릴 수 있는점 양해 부탁드립니다. ※ 분당 부동산 휴무일 매월 2,4,5주 토요일 매주 일요일 -> 부동산을 방문하려고 하신 분들은 위의 휴무일을 확인하시어 방문하시길 바랍니다. 분당 수내동 양지마을 임장기 임장일자 : 23/1/14(토) 임장루트 : 중앙공원(주차) -> 양지마을 1단지-> 수내역 -> 양지마을 6단지 상가 -> 양지마을 2단지 -> 양지마을 3,5단지 -> 양지마을 5단지 -> 중앙공원 1기 신도시는 대형공원을 설계하고 공원 주위로 아파트를 건설하였습니다. 분당의 대표적인 대형공원은 중앙공원과 율동공원입니다. 그 중 중앙공원이 양지마을 파크타운 앞 초림삼거리 쪽에 있습니다. 중앙공원 앞 탄천의 모습입니다. 분당 시민들은 탄천을 운동, 산책장소로 많이 이용하고 있습니다. 수내동 양지마을은 92년~93년 준공으로 6개 단지, 4392가구로 구성되어 있습니다. 출처 : 서울경제 수
특례보금자리론 부동산계약금 9천만원 날리지 않는 방법 [내부링크]
2023년 9억이하 부동산을 매수하시려는 분들은 특례보금자리론을 사용하여 매수하실 것입니다. 단, 매매 계약전 꼭 확인하셔야 하는 사항이 있습니다. 확인하시지 않고 매매 계약서를 작성하면 계약금을 최대 9천만원까지 날릴 수도 있습니다. 무주택자분들이나 대출을 활용하지 않고 부동산을 매수하신 분들을 위해 특례보금자리론 사용 시 주의사항에 대해서 안내해드리고자 합니다. 경매 6억에 받았지만, 특례보금자리론 그림의 떡이네요. 8.8억 급매 계약하려다 절망, 특례보금자리론 이것 모르면 낭패라는 기사가 있습니다. 한경 집코노미 머니투데이 매매전 확인하셔야하는 사항은 바로 KB시세입니다. 특례보금자리론은 매수하려는 주택의 실제거래가격과 시세가 모두 9억원 이하여야 받을 수 있습니다. 시세는 KB시세를 우선으로 하고 없을 경우 한국부동산원 시세, 공시가격, 감정평가액 순으로 적용합니다. 서울 성북구 장위동의 꿈의숲코오롱하늘채를 기준으로 특례보금자리론 적용여부를 확인 해보겠습니다. 최근 실거래가는
나눔마린님 정규 12기 1강 강의 후기 [내부링크]
나눔마린님과 처음 만난건 부의 훈련소 오픈채팅방을 통해서였습니다. 어떤 경로로 알게 된지는 명확치 않으나 약 1년 반정도 오픈채팅방에 참여하면서 부동산 기사를 바라보는 시각을 배울 수 있었습니다. 1년 반정도 지났지만 나눔마린님과 비슷하게 생각을 하는건 약 2%밖에 되지 않는 것 같습니다ㅎㅎ 그동안은 움직일 수 있는 상황이 되지 않아 혼자서 유투브와 책을 통해서만 혼자 공부하다보니 채워지지 않는 부족한 마음이 있었습니다. 그리고 대중적인 강의는 대중을 상대하다보니 나의 상황에 꼭 맞는 해결책을 제시해주지 않는 부족함에서 오는 갈증이 있었습니다. 나 잘하고 있나?? 이게 맞나?? 그러는 와중에 정규 12기 강의를 모집하는 글을 보고 2023년 새해를 맞아 보다 Deep하게 공부해보고 싶다는 생각과 내 상황, 방향성에 대한 점검을 하고 싶어서 신청하게 되었습니다. 강의 커리큘럼도 커리큘럼이지만 사전 1:1 나눔을 해주시는 부분이 강의를 선택하는 주된 부분이었습니다. 나눔마린님 정규12기
부동산 시장 정상화 방안 서울 규제 지역 해제 기획재정부 보도자료 해석 [내부링크]
오늘 부동산 시장 정상화 방안으로 서울도 강남3구(서초, 강남, 송파) + 용산 제외 규제 지역 해제하였습니다. 이제 서울도 규제 지역에서 해제가 됩니다. -. 시행일 : 1/5(목) 00시 이번 부동산 시장 정상화 방안 주요 내용을 살펴보면 1. 전매제한 -. 수도권 최대 10년 -> 최대 3년 -. 비수도권 최대 4년 -> 최대 1년 2. 중도금 대출 -. 분양가 12억 기준 제한 해제 3. 처분조건부 청약 당첨 1주택자 처분의무 폐지 4. 무순위 청약 : 주택보유자도 청약 가능 정부가 부동산 규제를 왜 풀어줄까요? 1) 거래량 바닥으로 인한 세수 부족 2) 건설사 살리기 -> 대표적으로 둔촌 주공 재건축 매일경제 둔촌주공 재건축 올림픽 파크 포레온 84 타입은 12억이 넘었는데 중도금 대출이 가능할 것으로 보입니다. 둔촌주공 살리기를 위해 규제를 푼게 아닌가 의심이 될 정도입니다. 2023년 10명 중 7명은 부동산 가격이 하락할 것이라고 전망하고 있습니다. 직방 2022년 최
EBS 자본주의 1부 돈은 빚이다 후기 [내부링크]
EBS에서 제작한 자본주의 책을 읽었었는데 영상을 통해 직관적으로 다시 한번 공부하고 싶어 약 1시간 가량의 영상을 보았습니다. 자본주의를 명확하게 정의하긴 어렵지만 자본주의를 살아가고 있는 우리는 돈이 무엇인지 어떻게 통화가 유동되고 있는지 알아야한다고 생각합니다. 자본주의는 내가 살아남기 위해 경쟁을 만들어내는 단점이 있지만 그 경쟁을 통해 사회 발전이 생겨났다고 생각합니다. 돈=빚 빚=돈 우리는 돈의 노예, 빚의 노예일 수 밖에 없다 자본주의가 돌아가는 원리를 알아야한다 추운 겨울을 버티면 따뜻한 봄이 온다 EBS 자본주의 돈은 빚이다 EBS 자본주의 1부 돈은 빚이다 요약 1. 현대는 금융 자본주의 시대입니다. 즉, 돈이 지배하는 시대입니다. 기분이 나쁘더라도 이것을 인정하고 돈이 생겨나는 원리를 알아야 합니다. 금융 자본주의를 얘기하기전 물가를 얘기 해보면 갈비탕 한 그릇이 1만 9천원으로 네식구가 한그릇씩 시키고 사이드 메뉴를 시켰더니 외식비로 10만원이 나왔다고 합니다.
EBS 자본주의 2부 소비는 감정이다 - 시발비용 멍청비용 쓸쓸비용 [내부링크]
우리는 돈이 있으면 꼭 필요없더라도 쏟아져나오는 신상품들을 보고 있으면 어머! 이건 사야돼!라는 감정이 들게 됩니다. 돈이 없더라도 카드를 이용해서 내일의 나 다음달의 나 내년의 나의 힘을 끌어모아 물건을 사는건 더 위험합니다. 온라인커뮤니티 시발비용, 멍청비용, 쓸쓸비용이라는 신조어도 온라인커뮤니티에 유행어로 등극했습니다. 시발비용이란, 내가 스트레스를 받지 않았으면 쓰지 않았을 비용을 말합니다. 온라인커뮤니티 비슷한류의 단어로 멍청비용은 개인적인 부주의로 발생한 실수로 의도하지 않게 지불하게 되는 비용을 의미하며 쓸쓸비용은 쓸쓸한 마음이나 외로운 상황을 벗어나기 위해 지출하는 비용을 의미합니다. 그럼 우리는 왜 소비를 하는 것인지 이유를 알아보겠습니다. EBS 자본주의 2부 소비는 감정이다 요약 우리가 살고 있는 현대사회는 지금 당장 사라고, 돈을 쓰라고 하는 유혹에 둘러싸여 살고 있다. 돈을 소비하게 하기 위해 온갖 전략을 동원하고 있다. ️ 소비는 불안에서부터 시작된다. ️
송파 임장 후기 - 올림픽훼밀리타운 가락쌍용1차 문정래미안 송파파인타운 송파파크하비오푸르지오 [내부링크]
모처럼 쉬는 주말이라 미세먼지가 심한 날이었지만 임장을 다녀왔습니다. 직접 가보지 않고 손품으로 가격만 보는건 적정 가격인지, 가격에 대한 흐름이 머리속에 잘 와닿지 않고 기억나지 않아 시간 날때마다 직접 임장을 통해 확인 해보는 것을 좋아합니다. 부동산이 여는 평일이나 토요일에 방문해서 부동산 소장님께 브리핑을 듣고 매물까지 직접 확인 해보면 더 좋지만 그 여건이 되지 않는다면 지역 분위기라도 먼저 알아보는 분위기 임장이라도 하는 것이 좋다고 생각합니다. 분위기 임장을 통해 주변을 느껴보고 맘에 든다면 그 때 부동산을 방문해서 협상해도 되니깐요~ 송파구 지역을 생활권역으로 구분해본다면 7개 지역 생활권으로 분류되며 5개 지역 생활권으로 묶는 다면 잠실지역 생활권, 석촌·송파지역 생활권, 가락지역 생활권, 문정지역 생활권, 거여·마천 지역 생활권으로 구분할 수 있습니다. 송파 가락동~문정동~장지동 임장기 임장일자 : 23/1/8 임장루트 : 올림픽훼밀리타운 -> 가락쌍용1차 ->
아실 활용법 최근 하락 아파트 조회하는 방법 [내부링크]
안녕하세요, 행복곰입니다. 오늘은 부동산 투자를 하거나 실거주 매물을 알아보시는 분들이 많이 활용하시는 아실 어플의 새로운 기능을 소개해드리려고 합니다. 바로 최근하락 기능입니다. 최근하락을 클릭해서 들어가면 최근하락 아파트가 나옵니다. 확인하고 싶은 지역과 보고 싶은 자료를 필터를 걸어서 보실 수 있습니다. 저는 먼저 서울의 500세대 이상 전체 평형 최근2달실거래(직거래 제외)아파트의 과거 최고가 기준으로 살펴보겠습니다. 서울 하락순위 Top 1 잠실주공 5단지 36평 32.788억 -> 22.76억 10.028억 하락(30%) Top 2 개포자이프레지던스 33평 29.5억 -> 20억 9.5억 하락(32%) Top 3 개포주공 6단지 32평 28.5억 -> 19억 9.5억 하락(33%) Top 4 잠실주공 5단지 34평 28.7억 -> 19.98억 8.72억 하락(30%) Top 5 래미안원베일리 34평 38.74억 -> 30.03억 8.7억 하락(22%) 필터조건을 바꾸어 제
과천 래미안 슈르 5.12억 하락 32% 하락 [내부링크]
오늘 올라온 과천 래미안슈르 26평 실거래가로 9.9억에 거래되었습니다. 부동산 상승장에서는 10억을 넘어 최고가 14.7억에 거래되어 쳐다 보지도 못하는 금액이었는데 최근에는 10억 이하로 거래되고 있습니다. 11/28일에는 최저가 9.58억에 12층이 거래 되었습니다. 최고점 14.7억 기준으로는 5.12억 하락(32%하락)하였고 최근 하락장 흐름으로 본다면 상급지에서 2~30% 하락한 단지들이 많이 보이고 있습니다. 과천 래미안슈르는 2008년 8월 입주하여 입주15년차 아파트입니다. 다른 재건축 단지에 비해서 연식이 오래되긴하였지만 GTX-C 예정인 정부과천청사역과 가깝다는 장점이 있습니다. 과천을 가보지 못하신 분들은 과천 임장 후기 1,2부 참조 부탁드립니다. 과천 임장 후기 1부(과천 위버필드, 래미안슈르, 주공4단지, 주공5단지, 과천자이) 과천 개요 과천은 전통적인 부촌이며, 서울특별시에 집중되어 있는 정부 기능을 분담하기 위해 지어진 행정... m.blog.nave
1기 신도시 부동산 1.5억 하락거래 [내부링크]
투기과열지구에서 비규제지역으로 바뀐 1기 신도시 아파트가 4.5억에 거래 되었습니다. 고점 6억대비 1.5억 하락하였습니다. 25% 하락한 가격으로 거래 되었습니다. 4.5억에 거래된 매물은 실입주 가능한 물건이었을까요? 아실 거래 히스토리를 보니 전세 2억이 낀 매물이었습니다. 그럼 2.5억을 투자해서 매수를 했다는 것을 알 수 있습니다. 그럼, 이 매물은 실거주자가 매수 했을까요? 투자가가 매수 했을까요? 부동산에 연락해서 알아봤습니다. 행복곰 : 이번에 실거래된 매물이랑 시세 좀 알고 싶어서 연락 드렸습니다. 7층에 4.5억에 거래된거 실거주자가 우선 매수 해둔걸까요? 아니면 투자자 매물일까요? 소장님 : 아 7층 그거 투자자가 투자한 물건이에요. 비규제로 풀린 이후 전세 2.4~2.5억정도 끼고 있는 것 찾고 있는 투자자들이 물건을 보러 옵니다. 행복곰 : 아 네 감사합니다. 시세가 갑자기 너무 떨어져서 거래된 것 같은데 매도 주인들의 분위기는 어떤가요?? 소장님 : 저희도
2023년부터 달라지는 것 애플페이 현대카드, 슈프림, 파이브가이즈, 윙스탑 입점 등 [내부링크]
2022년의 마지막 날입니다. 2022년이 하루도 채 남지 않았고 저는 2022년의 마지막 출근을 하였습니다. 2022년도 한 해 행복곰의 블로그를 방문해주셔서 감사합니다. 2023년 새해 복 많이 받으시길 바랍니다. 그럼 2023년부터 달라지는 것들에 대해서 알아보겠습니다. 1. 애플페이 도입 -. 현대카드와 같이 국내 도입 준비 중입니다. -. 시행 시기 : 11/30일로 예상 -. 사용가능 장소 : 코스트코, 하이마트, 스타벅스, 이디야 커피 등에서 애플페이 결제 가능 단말 설치 중입니다. claybanks, 출처 Unsplash -. 애플페이 vs 삼성페이 • 애플페이 : NFC결제방식 적용 -> NFC : 전자기기 내 칩에 담긴 정보를 주고 받음 -> 별도의 NFC 단말 필요 • 삼성페이 : NFC결제 + MST결제방식 적용 -> MST : 신용카드의 마그네틱 선에 내장된 정보를 읽음 2. 슈프림 한국 입점 -. 슈프림 : 전세계 14개국에만 매장이 있어 한국에서는 직구로
주식투자 하는 방법 유목민 나의 투자는 새벽 4시에 시작된다 [내부링크]
나의 투자는 새벽 4시에 시작된다 저자 유목민 출판 리더스북 발매 2022.04.15. 나의 투자는 새벽 4시에 시작된다 이 책은 480만원으로 시작하여 30억원을 만들고 다시 3년 후 300억원의 자산가가된 유목민 님의 주식 투자에 관한 얘기입니다. 저자의 문체가 구어체 느낌으로 작성하여서 그런지 주식 책이지만 술술 익혔습니다. 이 책을 다 읽고 나서 느낀점은 내가 하는 주식은 주식도 아니구나...였습니다. 무엇을 상상하든 그 이상이었고 정말 치열하게 기업 분석을 하시는 것 같아 본 받아야겠다고 생각했습니다. 언제나 '할 만하다'라는 마음이 들면 허들을 하나씩 넘은 겁니다. 거기서 안주하는 게 아니라 하나를 더 붙여서 언제나 '죽겠다'라는 마음이 들어야 합니다. 근육운동을 할 때도 무거워야 효과가 있죠. 주식 공부도 인생도 마찬가지입니다. 할 만한 수준으로는 현상 유지밖에 안됩니다. Part 1. 주식 잘하는 법 현재 거래량이 충분하거나 터질 때 천만 주 이상 터지는 종목 차트가
2023년 부동산 전망 [내부링크]
2022년도 전문가 부동산 전망을 확인해보면서 2023년 부동산 전망은 어떻게 될지 확인 해보겠습니다. 2022년 부동산 전문가 대부분이 전국의 상승을 예상하였습니다. 그 중 서울 수도권은 신규 공급부족, 전세 2+2 계약갱신청구권으로 인해 신규 전세 공급부족을 예로 들었습니다. 그럼 실제로 2022년 주택매매가격 종합지수가 어떻게 되었는지 확인 해보겠습니다. KB부동산 전월 대비, 전년동기 대비 하락하고 있습니다. 신규 공급이 많있던 대구, 세종은 2022년 전체적으로 강한 하락하는 추세이며 전국적으로는 22년 6월 이후 하락하는 흐름으로 돌아섰습니다. 특히 매매보다 전세가 많이 빠져서 역전세난에 밤잠을 설치고 있습니다. 그럼 전세계적으로는 어떤 흐름인지 확인 해보겠습니다. 집값 하락율 1위 : 스웨덴 14% 2위 : 뉴질랜드 11% 3위 : 한국 8% 11위 : 미국 2% 나이트 프랭크 보고서에 따르면 우리나라는 집값 하락률 전세계 3위로 8%넘게 하락 했고 미국은 2% 하락하였
내가 주식을 사는 이유 자본주의 생존 공략집 - 오박사 [내부링크]
내가 주식을 사는 이유 저자 오정훈(오박사) 출판 연필 발매 2021.05.12. 내가 주식을 사는 이유 이 책은 자본주의를 살아가는 우리들에게 번 돈을 대하는 자세 왜 절약하고 투자해야하는지 자본주의를 어떤 자세로 헤쳐나가면 좋을지 초보자는 주식을 이해하고 기존 투자자는 투자에 대한 본질적인 개념과 투자 철학을 배울 수 있는 책이었습니다. 1. 자본주의와 주식 투자 1. 월 소득의 많고 적음에 우쭐거리거나 실망해서는 안 됩니다. 한 달, 두 달이 지나면서 적은 자본이더라도 축적했다는 사실에 집중해야 합니다. -. 일정 수준까지는 수비(절약)가 공격(투자)보다 최우선이라고 믿는다. 2. 소비해 버리면 내가 이 물건을 샀다는 일종의 기분 좋은 착각이 한동안 자신을 감싼다. 그러나 이내 착각은 사그라진다. 하지만 돈을 모았다는 축적에서 오는 자신감은 쉽게 사라지지 않는다. -. 우발적인 소비와 생산성 없는 소비를 줄일 것. 3. 본인과 본인 가족의 삶에 긍정적 변화를 주고 싶은 사람이라
23년 경제정책방향 취득세 중과 완화 [내부링크]
금일 2023년 경제정책방향을 발표하였습니다. 위기극복과 경제 재도약이라는 목표를 이루기 위한 경제운용 4대 기조를 발표하였습니다. 1. 거시경제 안정관리 2. 민생경제 회복지원 3. 민간중심 활력제고 4. 미래대비 체질개선 4대 기조 중 거시경제 안정관리 방안인 부동산 시장 연착륙에 대해서 살펴보려고 합니다. 부동산 시장 연착륙 방안을 요약해보면 3가지입니다. 1. 세금감면 -. 양도세 중과 배제 : 지방세법 개정 필요 -. 분양 및 주택 입주권 양도세율 변경 : 소득세법 개정 필요 2. 대출규제 완화 3. 임대사업자 복원 -. 민간임대주택에 관한 특별법 개정 필요 그동안 과도하게 규제하였던 부동산 정책들이 하나씩 정상화되고 있다고 보시면 됩니다. • 세금 감면 1. 취득세 중과 완화 -. 조정대상지역도 2주택까지는 1~3%입니다. -. 22년 12월 21일부터 적용예정(입법 후) 2. 양도세 중과 배제 -. 한시 유예 중인 양도세 중과배제 1년 연장(~24.5) 3. 분양 및 주
서울 부동산 규제지역 해제된다 (feat. 원희룡 장관) [내부링크]
12/20 매경 이코노미센터에서 열린 이코노미스트클럼 강연자로 나선 원희룡 장관의 답변 중 부동산 관련 내용 공유 드립니다. 원희룡 “집값은 죄 아니다…文정부 과세권 남용 바로잡아야” 가장 큰 부분은 규제지역 추가 해제에 대한 얘기입니다. 주요 답변을 하나씩 알아보겠습니다. 1. 규제지역(조정지역)추가 해제 예정 -. 사유 : 주택 거래 단절로 규제 정상화 속도 더 빠르게 할 것 -> 규제 정상화 + 세수 확보 목적 서울경제 -. 대상지역 : 서울도 일부 규제지역에서 해제하는 것을 검토 중 -> 노도강(노원구, 도봉구, 강북구) / 금관구(금천구, 관악구, 구로구) 부터 규제지역 해제할 것으로 예상 -. 시기 : 1월을 넘기지 않을 것 매일경제 2. 부동산 세재 완화 -. 사유 : 세금은 집값을 잡고 벌주기 위한 제도가 아님으로 과도한 규제와 지나친 국민부담 정상화 매일경제 3. 1기신도시 특별법 발의 -. 시기 : 23년 2월 -. 대상 : 재건축 연한(30년)이 되가는 1기 신도
KB부동산 주간시계열 상승지역 하락지역 확인(12/19) [내부링크]
12월 19일자 KB부동산 주간시계열을 기준으로 현재 부동산 흐름이 어떤지 확인 해보겠습니다. 매매가격 기준으로 논산의 소폭 상승 외(보합 수준) 대부분의 지역이 하락 추세입니다. 입주물량이 많은 성남 중원구, 수원 지역의 하락이 두드러지게 나타납니다. 전년말 대비 상승 지역 중 이천, 강릉이 상승률 1위, 2위를 차지하고 있는데 비규제지역의 영향인 것으로 보입니다. 수원 영통구, 세종, 대구 달서구 등 입주 물량이 많은 지역은 전년 대비 많은 하락이 있었습니다. 전세가격은 상승한 지역이 없습니다. 전세가격 상승지역이 없다는 것이 충격적이네요... KB 부동산 통계 기상도를 보더라도 전국이 시퍼런 모습을 보이고 있습니다. 12월 기준으로 본다면 세종>인천>경기 순으로 많은 하락폭이 큰 모습을 보입니다. 지역별 아파트매매가격 주간변동률을 기준으로 보자면 22년 6월을 기점으로 하락하기 시작하여 12월 현재 큰폭으로 하락하고 있습니다. 부동산 조정지역 해제 등 부동산 규제완화 정책을 발
[독서]레버리지 - 당신은 레버리지 할 것인가 레버리지 당할 것인가 [내부링크]
레버리지 저자 롭 무어 출판 다산북스 발매 2019.06.03. 우리는 여태까지 ‘열심히 일하는 것’과 ‘희생’을 강조하며 더 오래 일하고, 더 일찍 일어나고, 더 늦게까지, 더 열심히 일하면 성공할 것이라고 믿어왔습니다. 그러나 이것은 개인이 부자가 될 수 없게 만드는 사회의 명령일 뿐입니다. 레버리지는 이러한 사회의 명령에 굴복하지 않고, 무지한 상태로 침묵하지 않고, 혁신적으로 생각하고, 최선의 결과를 내는 기술입니다. 더 짧은 시간에 더 많은 일을 처리하고, 비즈니스를 위해 타인을 활용하는 방법이며, 끊임없이 열심히 일하는 희생의 규칙을 깨뜨리고, 관습에 의문을 제기하고, 중복과 시간 낭비를 배제하여 높은 수준의 성취를 얻는 새로운 부의 공식입니다. 현대 사회에서 개인의 선택지는 두 가지로 나뉩니다. 레버리지 하거나, 레버리지 당하거나 당신은 어떤 인생을 살고 싶은가? 레버리지라는 개념을 시간이라는 큰 관점에서 일, 사람, 돈이라는 관점으로 세분화하여 자본주의 속에 숨겨진 부
하남미사아파트 임장 후기 - 미사강변호반써밋플레이스, 미사강변골든센트로, 미사강변센트럴자이, 미사강변푸르지오 [내부링크]
미사강변도시는 서울 강동구와 맞닿아 있는 곳으로 2009년에 강남 세곡, 강남 우면, 고양 원흥과 함께 보금자리주택 시범지구로 지정되면서 그린벨트를 해제하고 택지지구로 개발할 수 있게 되었습니다. 총 33개 단지로 구성되어 있으며 2013년 7월에 11개 지구를 동시 착공하면서 조성이 시작되었습니다. 현재는 하남시의 3분의 1가량의 인구인 약 10만명이 미사강변도시에 거주하고 있습니다. 33개 단지의 분양형태를 보면 민간분양, 공공분양, 10년공공임대리츠, 국민임대, 영구임대, 행복 주택 등으로 섞여 있습니다. 일부 시세가 조회되지 않는 단지들은 임대단지로 보시면 됩니다. 하남시 평균 시세는 1년 전 대비 14.4% 하락하여 평단가는 2653만원입니다. 하남시도 매매가, 전세가 할 것 없이 시장강도가 약하고 하락하고 있음을 보여주고 있습니다. 22년 10월 ~ 12월 최고가 아파트 순위로 확인해보면 미사신도시의 아파트 가격은 선동>망월동>풍산동 순입니다. 하남시 최고가 아파트 하남시
[공유] 이다 블로그 이웃 5천명 이벤트로 시세정리 파일 그냥 드려요 (~12/24) [내부링크]
안녕하세요 이다입니다 2022년 목표가 블로그 이웃 5천명 달성이었는데 딱 12월에 목표를 달성했네요 메리크리스마스 막판에 깽팔님이 제 블로그를 소개해 주셔서 덕분에 이웃이 확 늘었습니다 감사합니다 깽팔님 (--)(__)(--) (아직 깽팔님 이웃 아니신 분 없으시죠?ㅋㅋ) https://blog.naver.com/kjkkhw2 eight two vibe : 네이버 블로그 투자자 사업가 그리고 여행과 일상 blog.naver.com 비록 하꼬 블로그지만 저도 이벤트라는 걸 해보고 싶었읍니다... 제가 드릴 수 있는 것이 무엇일까 고민하다가 제가 2주에 한번씩 하고 있는 네이버 호가 조사 템플릿을 드릴까 합니다 https://blog.naver.com/celaaussipassera/222961425689 12월 3주차 호가지도 : 래미안에스티움, 상계주공7단지 저가 매물 소진? 안녕하세요 이다입니다 꾸준히 정리하고 있는 네이버 호가지도입니다 12월 3주차 호가지도 가져왔습니다 3...
강동구 고덕 임장후기 - 고덕그라시움, 고덕아르테온, 고덕센트럴아이파크, 고덕자이, 고덕롯데캐슬베네루체 [내부링크]
강동구는 강남4구로 불리는 지역으로 강동구 고덕은 상일IC 근처에 있습니다. 현재는 지하철 5호선만 다니고 있습니다. 그럼, 고덕 상일동역에서 강남, 여의도까지 얼마나 걸리는지 확인 해보겠습니다. 상일동역에서 강남까지는 39분(환승 2회) 상일동역에서 여의도까지는 52분걸립니다. 강남까지 39분으로 시간상은 짧지만 아침 출근시간에 환승 2회를 한다는 것은 쉽지 않을 것 같습니다. 교통호재로는 9호선 연장이 있습니다. 현재는 4단계 연장사업 중 2공구가 21/8/31일 부로 착공되어 공사중입니다. 4단계 이후 추가연장노선은 남양주 왕숙지구 광역교통개선대책에 포함되었으며 제4차 국가철도망 구축계획(2021~2030)에도 ‘강동, 하남, 남양주선(18.1km)’이 신규추진사업으로 확정고시된 바 있습니다. 현재 강동구의 시장분위기는 하락추세이며 상일동 고덕동쪽이 하락폭이 큽니다. 그 이유는 재건축 입주 후 양도세 비과세를 받으려는 분들의 물량과 역전세 대응이 어려운 집주인들의 급매 물건이
청약제도 변경 무순위 청약 거주요건 폐지 [내부링크]
12월 14일 국토교통부에서 청약제도 관련 주택공급에 대한 규칙 개정안을 발표하였습니다. 기존의 청약제도는 가점제 우선, 거주요건을 충족, 무주택자 우선 등 제약사항이 많아 2030 무주택자나 1주택자들은 어려운 상황이 많았었는데 주거안정을 위한 공급계획 및 부동산 시장 현안 대응 방안의 후속조치로 청약 제도가 일부 개편되었습니다. 투기과열지구, 조정대상지역 청약제도 변경 사항 1. 시행일 : 23년 4월 1일 -. 규제지역 내 전용면적 85 이하 민간 아파트 추첨제로 분양 가능 2. 무순위 청약 거주지 요건 폐지 -. 시행일 : 23년 2월 1일 -. 대상자 : 무주택자 3. 전용 60 이하 -. 추첨제 60% 4. 전용 85 이하 -. 추첨제 30% 5. 전용 85 초과 -. 투기과열지구 추첨제 20% -. 조정대상지역 추첨제 50% 6. 비규제지역 종전과 동일 -. 전용 85 이하 : 가점제 40%이하(지자체 결정) -. 전용 85 초과 : 추첨제 100% 다만, 가점이 높은
분당 서현동 시범단지 임장후기 - 시범삼성한신, 시범우성, 시범한양, 시범현대 [내부링크]
천당 밑에 분당이라는 말이 있습니다. 대학생 시절 친한 학교 선배가 분당에 살고 있어 분당에서 자주 모임을 했었습니다. 그때부터 분당에 살고 싶다는 생각은 있었지만 너무 큰 금액에 엄두를 내지 못했었습니다. 부동산 하락장을 맞았고 1기 신도시 재건축 특별법 얘기가 나오고 있어 약속을 가기전 분당 서현동 시범단지쪽만 가볍게 임장을 다녀왔습니다. 분당 지역 분석 분당을 모르셨던 분들도 요즘 제일 인기드라마인 재벌집 막내아들의 진도준 군이 분당 땅 5만평을 물려 받았다는 사실은 알고 계실 것입니다. 1기 신도시 분당이 개발되면서 토지보상금만 무려 240억원을 받았습니다. 1기신도시 중 한 곳인 분당신도시 개발의 핵심 목적은 서울 지역의 아파트 수요를 흡수하는 것이었습니다. 따라서 1989년 계획 당시 서울을 대체할만큼 우수한 주거 환경을 가진 베드타운을 목표로 설계되었습니다. 2022년 현재는 주거 환경 뿐 아니라 다양한 양질의 일자리와 교통, 학군이 우수한 지역입니다. 분당 산책로c️
강남에 집 사고 싶어요 - 오스틀로이드 [내부링크]
강남에 집 사고 싶어요 저자 오스틀로이드 출판 진서원 발매 2019.12.16. 강남 거주 30년차 워킹맘의 아파트, 교육, 투자 이야기에 관한 책입니다. 강남에서 월세로 신혼살림을 시작한 이후 10년만에 대치동 아파트를 소유하였고 집으로 집을 사며 자산 증식의 열매를 거둔 저자 오스틀로이드님의 얘기입니다. 누구보다 강남 구석구석을 잘 알고 강남에 진입하려고 하는 분들을 위한 격려와 투자 마인드에 대해 알려주고 있습니다. 이 책은 정보의 홍수속에서 방향성을 잃어버리려고 생각이 들때마다 옆에두고 몇번이고 읽어보고 싶은 책입니다. 적어도 기회만 놓치지 않아도, 우린 많은 것을 얻을 수 있습니다. 우리 앞에 놓인 기회를 인지하고 붙잡기 위해 우린 준비하고 공부해야 합니다. -. 프롤로그 중 프롤로그 중 1. 원하는 집을 사기 위해서는 여러가지 객관적인 정보를 취해야 하지만 결국은 나에게 맞는 집을 취사선택하는 과정이 남는다 -. 부동산 투자는 가용자금, 연봉, 이자 감당 능력, 나이, 자
철산 자이 더 헤리티지 분양 입주자모집공고 확인 [내부링크]
철산 주공 8,9단지 주택 재건축사업으로 분양하는 철산 자이 더 헤리티지 분양 입주자모집공고 안내해드리겠습니다. 철산자이 더 헤리티지 • 세대수 : 3,804세대 • 일반분양 : 1,631세대 • 주차대수 : 5,319세대 • 용적률 / 건폐율 : 280%/15% • 입지 : 도덕초품아, 광명중•고 학세권, 안양천, 현충근린공원, 철산로데오거리 • 입주자모집공고일 : 12/15(목) • 특별공급 : 12/26(월) • 1순위 : 12/27(화)~12/28(수) • 2순위 : 12/29(목) • 당첨자발표일 : 23/1/4(수) • 계약일 : 23/1/15(일)~1/18(수) • 입주예정월 : 25년 5월 예정 철산자이 더 헤리티지 분양가 59A 최고가 : 8.08억 59B 최고가 : 7.3억 59C 최고가 : 8.1억 84A 최고가 : 9.36억 84B 최고가 : 10.49억 84C 최고가 : 9.54억 114A 최고가 : 11.99억 114B 최고가 : 10.96억 114C 최고가
특례보금자리론 금리 DSR기준 체증식 방식 가능여부 [내부링크]
12/6 금융위원회에서 23년도 한시적으로 보금자리론을 개편하여 특례보금자리론으로 운영할 계획을 발표하였습니다. 기존 보금자리론과 변경사항은 • 주택가격 6억 이하 -> 9억 이하 • 부부합산 소득 7천만원 이하 -> 제한없음 • 대출한도 3.6억원 -> 5억원 • 대상자 : 무주택자, 1주택자 • 금리 : 4%대 예상 LTV 70%, DTI 60% 예상 DSR 규제 및 실거주 조건 등 정확한 사항은 아직 발표되지 않았으나 9억원 이하의 주택 구매 시에는 DSR규제가 없을 것으로 예상됩니다. 대출 상환방식은? 기존 주택담보대출은 원리금균등 방식으로 하시는 분들이 많으나 특례보금자리론은 체증식 방식도 가능하실 것 같습니다. 원리금균등 : 원금+이자를 상환기간동안 동일하게 상환 체증식분할 : 상환기간이 지날수록 상환금액이 많아지는 방식 -. 향후 소득의 증가가 예상되는 젊은 분들이 유리 금리 인상으로 부동산 거래량이 없는 상황이지만 특례보금자리론이 적용된다면 6억~9억의 매물은 혜택을
[독서] 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 - 이현철 [내부링크]
전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 저자 이현철 출판 매일경제신문사 발매 2018.01.05. 부동산 아파트 투자 사이클을 기반으로 아파트 가격 변화요인(심리, 전세, 정책)과 무주택자들이 궁금해하는 인구감소에 따른 집값, 부동산 규제정책과 집값의 연관성에 대해 설명한 책입니다. 황금알을 낳는 부동산 투자 1. 신축 아파트에 투자할 것 -. 수요가 몰리는 새 아파트 투자는 리스크를 안고서라도 투자하라 2. 학군이 좋은 아파트를 선택하라 -. 학군이 좋은 지역은 전세가격과 매매가격이 가장 먼저 올라간다 3. 갭투자는 하향 안정기가 끝날 무렵 시도하라 4. 서울•수도권 시장 vs 지방 시장 분리해서 투자하라 -. 서울 수도권이 폭락장이 올 때는 투자금을 회수하고, 지방의 부동산 중 어느정도 분위기를 아는 곳에 투자하라 요약정리 Part 1. 아파트 가격은 심리, 전세, 정책으로 변한다 -. 월세 전환율이 시중 대출금리와 비슷해지는 상황이 오기 전까지 월세는 전세에 종속적인 관계를 유지할
강동 헤리티지 자이 입주자모집공고문 [내부링크]
서울 강동구 길동 강동헤리티지자이 분양관련 입주자모집공고문 안내 해드리겠습니다. 강동헤리티지자이는 총 1299세대로 길동 신동아1차 2차 아파트 주택 재건축사업으로 분양하는 아파트입니다. 강동 헤리티지 자이 분양일정 특별공급 12/19(월) 일반공급 1순위 당해 12/20(화) 일반공급 1순위 기타 12/21(수) 일반공급 2순위 12/22(목) 공급규모 총 219세대 전용 59타입 분양으로 일반공급 106세대 특별공급 113세대입니다. 추첨제 VS 가점제 전용 85이하로 가점제 100%입니다. 규제사항 재당첨제한 : 10년 전매제한 : 10년 실거주 의무 : 3년 분양가 및 대출가능여부 분양가 6.5억~7.75억 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 중도금 대출 50% 이자후불제 입지분석 얼마전 분양했던 둔촌주공과 멀지 않은 위치이며 둔촌주공 59 타입 분양가 10.5억에 비해 분양가가 약 3억정도 저렴하게 나왔습니다. 5호선 길동역과는 거리가 조금 있는편입니다. 다만 2028
12월 FOMC 기준금리 빅스텝 결정 제롬파월 발언 요약 [내부링크]
예상대로 12월 FOMC에서 기준금리를 0.5%p 올리는 빅스텝을 단행하면서 미국 기준금리는 4.25~4.5%가 되었습니다. 연준의 2023년 기준금리 전망치 중간값은 5.1%로 나타나면서 내년에도 기준금리 인상이 이어질 것을 시사하였습니다. 파월의장은 지금의 금리 수준이 충분히 긴축적인 수준에 접근하고 있지만 여전히 우리가 해야할 일은 많다고 발언하면서 나스닥 지수가 1.37% 하락하였고 최종 0.76% 하락한 11,170.89로 마감하였습니다. 12월 FOMC 주요 발언 요약 1. 앞으로의 금리인상은 여러 데이터보고 결정할 것(c) 현재는 기준금리 인상 속도 여부가 중요한 것이 아님. 2. 23년 인플레이션 수치는 크게 내려갈 것으로 기대(c) 3. 여전히 노동시장은 과열상태() 4. 아직 충분히 긴축적인 상태가 아니라 연준이 할일이 많이 남음() 5. 물가가 잡히기 전까지는 금리인하 없을 것() 기준금리 인하는 헌 시점에서 고려할 사항이 아님 6. 경기침체가 올지 안 올지 모르
올림픽파크 포레온 둔촌주공 당첨가점 확인 [내부링크]
12/15(목) 오늘은 지난 12/5~12/8일 청약을 진행했던 올림픽파크 포레온 구 둔촌주공의 당첨자 발표일입니다. 올림픽파크 포레온 청약을 안내해드리면서 당첨 예상가점을 전용 59 : 60점대, 전용 84는 : 40~50점대로 예상하였는데 실제 당첨가점을 확인 해보겠습니다. • 당첨가점 1. 전용 59 : 46~77점 -. 59A 평균 59.58점 -. 59D 평균 66.78점 2. 전용 84 : 35~76점 -. 84A 평균 67.2점 -. 84E 평균 47점 저의 청약가점을 확인해보니 19점이네요. 저의 경우엔 최저 가점과 비교해봐도 청약 가점으로 당첨되기엔 어려운 상황인 것 같습니다. 올림픽파크 포레온의 당첨가점으로 볼 때 지금처럼 부동산이 하락하는 시기임에도 청약 가점이 높은 사람들이 들어왔다는 것은 서울의 주요입지는 하락장에서도 수요가 살아있다고 볼 수 있을 것 같습니다. 올림픽파크 포레온은 5호선 9호선 더블역세권이며 올림픽공원이 근처이 있고 잠실과도 가까운 위치에 있
[2022 마이 블로그 리포트] 올해 활동 데이터로 알아보는 2022 나의 블로그 리듬 [내부링크]
2022년 블로그 시작하여 1,608명의 서로이웃분들이 생겼고 꾸준한 글쓰기를 시작할 수 있는 한해였습니다. 2023년에도 경제 재테크관련 양질의 포스팅으로 함께하겠습니다. 2022 마이 블로그 리포트 2022년 올해 당신의 블로그 리듬을 알아볼 시간! COME ON! campaign.naver.com
2022년 한국 부자보고서 KB금융지주 [내부링크]
KB금융지주 경영연구소에서 2022년 한국 부자보고서를 발간하였습니다. 우리는 모두 부자가 되고 싶어합니다. 그럼 한국에 있는 부자들이 어떻게 행동하고 어떤 자산에 관심이 있고 포트폴리오를 어떻게 운영하고 있는지 배워볼 필요가 있지 않을까요? 부자의 기준 • 부자 : 금융 자산 10억원 이상 • 대중 부유층 : 금융 자산 1억 원 이상 ~ 10억 원 미만 • 일반 대중 : 금융 자산 1억 원 미만 • 영리치 : 49세 이하의 부자 • 올드리치 : 50세 이상의 부자 2022 한국부자보고서 한국 부자는 21년 기준 42만 4천명으로 20년 대비 8% 증가하였고 서울 포함 수도권에 70.3% 집중되어 있습니다. 전국 부집중도 지수는 서울시와 세종시가 높고 전년 다비 지수가 상승한 지역은 세종시와 강원도였습니다. 서울 중에서도 강남, 서초, 종로, 용산에 금융 자산을 많이 보유한 고 자산가들이 많이 분포하고 있습니다. 부집중도 지수 기준 1,2,3급지 지역 서울의 1급지 : 강남, 서초,
[독서] 지방 아파트 소액 투자 비법 2년안에 반드시 오른다 - 건희아빠 [내부링크]
지방 아파트 소액 투자 비법 저자 김용성 출판 베가북스 발매 2022.08.19. 소액밖에 없지만 부동산 투자를 하고 싶은 분들을 위한 1000만 원으로 시작하는 건희아빠님의 부동산 실전 메뉴얼 책입니다. 이 책의 핵심 내용은 지방 투자는 안된다, B•C급지는 답이 없다고 시야를 좁게 할 것이 아니라 B•C급지 중에서도 실수요가 받쳐주는 곳에 주목하고 감당 못할 투자는 실패 확율을 높이므로 투자 전 자신의 투자 능력을 점검하고 출구 전략까지 마련하여 투자를 실행하는 것입니다. 요점 정리 2년 안에 반드시 오른다! 지방 아파트 소액투자 비법 Part 1 직장인은 슬프다 1) 퇴직 후의 삶은 그 누구도 책임져주지 않는다. 그래서 더욱 빨리 주도적으로 경제 활동을 해야 하고, 투자의 의미를 이해해야 한다. 2) 언젠가는 내가 싫은 일을 안 해도 되고, 아프면 편히 쉴 수 있는 능력을 갖추기 위해 열심히 투자하고 분석하고 수업 듣고 인터넷 카페 활동을 하는 것이다. Part 2. 지방 부동
재건축 안전진단 합리화 방안 발표 1기 신도시 특별법 [내부링크]
12/8(목) 재건축 안전진단 합리화 방안을 발표하였습니다. 그동안은 재건축을 하고 싶더라도 첫 번째 관문인 안전진단에서 탈락함으로 재건축이 안되어 신규공급이 없었는데 이번 발표로 안전진단을 완화하고 주거환경 평가 비중을 대폭 강화 하기로 변경하였습니다. 주차장 부족, 녹물, 층간소음 등으로 인해 생활에 불편하다면 재건축에 들어갈 수 있습니다. 재건축 안전진단 합리화 방안 1) 평가항목 배점 비중 개선 구조안전성 : 50% -> 30% 주거환경 : 15% -> 30% 설비노후도 : 25% -> 30% 비용편익 : 10% 유지 2) 조건부재건축 범위 축소 안전진단 판정 점수 재건축 기준 : 30이하 ->45점 이하 조건부 재건축 : 30~55 -> 45~55 3) 조건부 재건축 적정성 검토 개선 조건부 재건축 대상 모두 의무 시행 -> 선택적 시행 공공기관이 시행 -> 지자체 검토 후 요청하는 경우 1차 안전진단 모든 내용 확인 -> 확인이 필요한 사항 한정 23년 2월 1기 신도시
한국은행 기준금리 인상 얼마까지 올릴까 [내부링크]
최근 기준금리 인상에 따른 주택가격이 크게 하락하며 많은 분들이 힘들어하고 있습니다. 강남4구 아파트값은 낙폭이 둔화되어 잠실 엘리트레의 경우 전용 84 매매 19~20억 선에서 바닥 다지기를 하는 흐름입니다. 출처 : 연합뉴스 주택가격 하방위험이 커지면서 금리인상 속도조절이 필요하다는 의견이 나오고 있습니다. 출처 : SBS Biz 11월 30일 12월 FOMC 전 제롬 파월 미 연준의장이 12월 기준금리 인상률 조정이 필요하다고 얘기하며 한국은행 이창용 총재도 부동산 연착륙을 위해 기준금리 인상을 3.5% 안팎에서 마무리 희망한다고 얘기하였습니다. 출처 : 연합뉴스 현재 한국 기준금리가 3.25%임으로 3.5%라고 한다면 기준금리를 베이비스텝으로 한번 더(0.25%p) 인상할 수 있습니다. 한국 기준금리 다만, 이 기준금리를 얼마나 오래 지속할 지에 대한 언급은 없었습니다. 기준금리 인상 멈추었다 ->하락 끝 -> 상승랠리 시작이다? 라고 해석하기는 어려울 것 같고 높은 고금리가
[독서] 저평가된 알짜아파트 한 채 - 제이크차 [내부링크]
저평가된 알짜 아파트 한 채 저자 제이크 차 출판 이레미디어 발매 2020.09.15. 빅데이터를 통한 내 집 마련, 부동산 투자를 해나가고 있는 제이크 차님의 저평가된 알짜아파트 한 채 책을 읽었습니다. 책을 읽고나서 처음에는 부동산 투자를 하는데 VIX지수, 원유가격, 원달러환율 등까지 봐야하나 싶은 생각이 들었습니다. 주식 투자를 하는 사람들에게 적합한 것이 아닌가?라고 생각 했지만, 최근 우리 나라의 부동산 가격도 금리의 영향을 많이 받고 있고 미국의 기준금리를 따라가고 있어 10년•2년 장단기 금리 차, 달러지수, 소비자물가지수에 대한 개념을 알아두는 것이 필요하다고 생각하였습니다. 요점 정리 Chapter 1. 고수들만 아는 부동산 투자 성공요인 -. 부자들은 경제적 위기로 인하여 많은 사람이 힘들 때, 좋은 입지의 좋은 상품들이 급매로 쏟아질 때, 그동안 비축해 놓았던 현금으로 부동산을 하나씩 하나씩 쓸어 담는다. -. 투자를 결정하기 전 추후 3년간 입주물량을 꼭 확인
2040 서울도시기본계획 확정 35층 층고제한 폐지 정비가능구역 어디일까 [내부링크]
3월에 발표했던 2040 서울도시기본계획안이 11월 30일 도시계획위원회(도계위)에서 확정되었습니다. 서울도시기본계획은 향후 20년 서울이 지향할 도시 공간 미래상을 담은 장기계획입니다. 2040 서울도시기본계획(서울플랜)이 서울시 심의를 최종 통과하면서 서울 노후 아파트 단지를 중심으로 정비사업이 속도를 낼 것이란 기대감이 나오고 있습니다. 여의도, 용산 인근 한강변을 중심으로 서울의 초고층 아파트 시대가 열릴지 관심이 주목되고 있습니다. 2040 서울도시기본계획안 7대 목표는 보행일상권 조성 수변중심 공간 재편 기반시설 입체화 중심지 기능 혁신 미래교통인프라 탄소중립 안전도시 도시계획 대전환 입니다 7대 목표 중 아마 35층 층고제한 폐지를 관심있게 보실 것 같습니다. 35층 층고제한 폐지 수혜단지는 어디일까요?? 대치 미도 아파트는 35층 높이제한 폐지의 첫 수혜지로 선정되었습니다. 최고 높이 50층에 3800가구 대단지로 탈바꿈하는 신속통합기획안을 확정하였습니다. 대치 미도
[독서]전업맘, 재테크로 매년 3000만 원 벌다 - 슈엔슈 [내부링크]
전업맘, 재테크로 매년 3000만 원 벌다 저자 슈엔슈 출판 참돌 발매 2019.01.11. 삼성증권에서 14년을 근무한 경험을 바탕으로 안정적이면서도 비교적 높은 수익을 낸 다양한 재테크 방법을 소개해주고 있는 책입니다. 가계부 쓰기, 푼돈 관리 예•적금, 통장 나누기 보험 준비, 대출 상환 공모주 투자, ETF 투자 자녀 경제교육 등등 엄마라면, 사회 초년생이라면, 가정경제를 책임지는 사람이라면 누구나 정년이 없는 금융 재테크를 배워보길 희망하는 모두에게 추천할 수 있는 책입니다. 요점 정리 1단계, 재테크 힘들이지 않고도 한다 1) 가계부는 이미 쓴 돈을 기록하는 것이 아니라 미리 계획하는 것이다 -. 미리 연간 지출 금액을 예상해서 월 단위, 주 단위 지출을 계획하여 생활비를 분배할 것 2) 주거래 은행이 항상 유리하지만은 않다 -. 만약 주거래 은행과 금리가 협의가 되지 않는다면 나에게 유리한 은행을 찾아서 주거래 은행으로 만들면 된다. 2단계, 목돈 없는 엄마들을 위한 재
한국은행기준금리발표일 0.25%p 베이비스텝 인상 [내부링크]
데일리한국 한국은행기준금리발표일 이창용 한국은행 총재가 24일 오전 올해 마지막 금융통화위원회(금통위)에서 기준금리 베이비스텝 인상(0.25%p)을 단행 했습니다. 이번 인상에 따라 한미간 기준금리 격차는 1%p에서 0.75%p로 좁혀졌습니다. 다음달 미국 연준의 기준금리 인상 폭에 따라 한미간 기준금리 격차는 변경될 수 있습니다. 미국은 다음달 빅스텝 0.5%p 인상이 유력합니다. 한국기준금리 미국기준금리 이번 0.25%p 인상으로 인해 기준 금리 인상 속도의 둔화와 조만간 금리가 내려갈 것으로 예상하시는 분들이 있으실 것 같습니다. 기준금리 인상은 미국 연준의 방향성을 따라갈 것이므로 아직은 좀 더 천천히 보수적으로 길게 봐야할 것 같습니다. 연준이 생각하는 인플레이션은 2%이나 시장의 물가상승률은 아직도 6~8% 수준으로 높기 때문에 물가가 잡힐 때까지 인플레이션과의 싸움을 길게 가져갈 가능성도 있습니다. 현재는, 시장을 예측하려고 하기보다는 시장 변화 상황을 대응하는 자세로
올림픽파크포레온 입주자 모집공고문 안내 - 분양가 둔촌주공 [내부링크]
둔촌주공아파크 재건축정비사업으로 현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이 컨소시엄하여 바뀌게 될 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 입주자 모집공고를 안내 해드리겠습니다. 올림픽파크포레온 둔촌주공 올림픽파크 포레온 입주자모집공고 • 공급위치 : 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대(둔촌주공아파트 주택재건축정비사업) • 공급규모 : 총 12,032세대 중 일반분양 4,786세대 • 입주시기 : 2025년 1월 예정 올림픽파크 포레온 청약일정 • 특별공급 : 12/5(월) • 일반공급 1순위 당해 : 12/6(화) • 일반공급 1순위 기타 : 12/7(수) • 일반공급 2순위 : 12/8(목) • 당첨자 발표일 : 12/15(목) • 당첨자 계약체결일 : 23/1/3(화)~1/17(화) 올림픽파크 포레온 청약일정 올림픽파크 포레온 분양가 • 계약금 / 중도금/ 잔금 비율 : 20%/60%/20% • 중도금대출 가능금액 : 분양가 12억 -. 전용 59 중도금 대출 가능, 계약금 약 2
[독서]빅데이터로 부동산 투자했다는 박대리 그래서 얼마 벌었대-플대표 [내부링크]
빅데이터로 부동산 투자했다는 박 대리, 그래서 얼마 벌었대? 저자 박상용 출판 잇콘 발매 2020.05.02. 부동산 투자 공부를 해야겠다고 마음은 먹었으나, 어디서부터 어떻게 공부해야할지 막막한 초보 투자자를 위해 빅데이터를 바탕으로 가치투자를 할 수 있도록 도와주는 책입니다. 투자는 하고 싶은데 어디서 부터 시작할지 모르시겠다면 이 책을 가볍게 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 실패하는 자는 핑계를 찾고, 성공하는 자는 방법을 찾는다. p31. 부동산에 눈 뜨다 요점 정리 Part 1. 성실하기만 했던 박대리, 부동산에 눈 뜨다 등기부등본, 이것만은 꼭 확인하자 -. 표제부 : '집합건물'의 주소와 계약서의 주소가 같은지 여부 -. 갑구 : 소유자의 이름과 계약금을 입금할 통장의 소유자 이름이 같은지 여부 -. 을구 : 근저당, 채권최고액 등 확인 등기부등본 Part 2. 빅데이터를 활용한 부동산 과거 여행 -. 부동산 빅데이터의 기본 'KB시계열표'를 참조하고 막막하다면 '주간보도
[독서]나는 1,000만원으로 아파트 산다 - 시크릿브라더 [내부링크]
나는 1,000만 원으로 아파트 산다 저자 시크릿브라더 출판 황금부엉이 발매 2021.10.27. 당장 무엇부터 시작해야 하는지 몰라 막막해할 초보 투자자들이 혼자서도 앞으로 오를 만한 지역이 어디인지 찾아내고, 그 안에서 가장 저평가된 아파트를 스스로 찾을 수 있도록 도와주는 책입니다. 부동산 초보 투자자들을 위한 부동산 용어, 약어, 신조어 등을 정리해두어 용어의 뜻을 알 수 있습니다. 실제로 제가 투자를 시작하면서 거쳐왔던 과정과 비슷하여 친숙하게 읽을 수 있었습니다. 부동산 시세모니터링을 하고 어디에 어느시점에 투자해야하는지 쉽게 알려주는 책입니다. 요점 정리 Chapter 1. 부동산 투자의 기본기 1) 시크릿 브라더의 추천 책 7권 -> 최대한 많은 책을 편견없이 읽고 마은에 드는 책은 2~3번 반복해서 읽어볼 것 시크릿 브라더 추천 책 7권 2) 시크릿 브라더 유튜브&팟캐스트 추천 채널 시크릿 브라더 추천 유투브채널 3) 유용한 부동산 사이트 및 기능 유용한 부동산 사이
[독서] 아들 셋 엄마의 돈되는 독서 - 김유라 [내부링크]
아들 셋 엄마의 돈 되는 독서 저자 김유라 출판 차이정원 발매 2018.11.05. 나는 마트 대신 부동산에 간다의 저자인 김유라님의 두 번째 책입니다.(내 집 마련 가계부 제외) 이번 책에서는 10년간 읽고, 쓰고, 실천한 북테크 노하우를 담고 있습니다. ① 책을 읽어야 하는 것은 알지만 실천이 잘 안되는 분들 ② 책을 읽으면 도움이 된다고는 하는데 당장 눈앞에 성과가 없으니 포기하셨던 분들 ③ 책을 어떻게 읽는게 좋은지 고민이 되시는 분들 ④ 책을 통해 삶을 바꾸고 싶은 분들에게 추천드립니다. 돈도, 시간도 없지만 궁색하게 살긴 싫었다 그래서 더이상 그렇게 살지 않기로 했다 p7. 프롤로그 중 요점 정리 돈 버는 독서 : 책에서 얻은 지식과 정보로 이익을 취하는 것 돈 되는 독서 : 책으로 공부하고 노력하며 스스로에게 가치를 부여하는 것, '내가 돈이 되는 것' 1장. 나는 더이상 가난하게 살지 않겠다. -. 돈도 시간도 없는 엄마의 독학법, '북테크'의 힘 1) 지금까지는 순간
[독서] 사야할 집 팔아야 할 집 - 채상욱 [내부링크]
사야 할 집 팔아야 할 집 저자 채상욱 출판 포레스트북스 발매 2022.06.07. 윤석열 정부 시대의 돈 버는 부동산 투자 전략에 관한 채상욱님의 사야할집 팔아야할집에 관한 책입니다. 앞으로의 부동산 시장 변화에 결정적인 변수가 될 핵임 요인과 시장을 해석하는 법을 배울 수 있는 책이었습니다. 이 책에서 말하는 윤석열 정부의 부동산 정책을 요약하자면 신도시가 아닌 구도심 정비사업을 통한 공급확대, 세제 및 거래 정상화를 얘기하고 있고 향후 5년 및 중장기적으로 이부분을 주목 해야한다고 얘기하고 있습니다. 1기 신도시와 1990년대 준공된 단지 구도심 정비사업, 재건축, 재개발, 리모델링을 통한 공급확대 주택임대사업자 등록하여 세제혜택 받기 사야할집 팔아야할 집 새 정부 부동산 정책 핵심 임대차 시장 안정화 하는 방식으로 다주택자 우대 주택임대사업자 제도 부활 기업형 임대주택사업자 육성 취득,보유,양도세 등 과도한 세율 지양 부동산 거래 정상화 사야할집 팔아야할 집 새 정부 부동산
제롬파월의장 12월 FOMC전 공식발언 요약 미국증시 산타랠리 올까 [내부링크]
11/30일 미국 증시는 덜 매파적인 제롬 파월 연준의장의 힘으로 대형 기술주 중심으로 상승하여 나스닥 4.4%상승, 다우 2.18%상승, S&P 500 3.09% 상승으로 마감하였습니다. 11/30일 미증시 시세 다우 34,589.77(+2.18%) 나스닥 11,468.00(+4.41%) S&P 500 4080.11(+3.09%) 미국증시 시세 나스닥 주요 기술주는 종목별로 4~8% 상승하였고 숏커버링까지 나오면서 폭등 수준으로 급등 마감하였습니다. 미국 기술주 폭등에 가까운 급등을 보면서 회사에는 문제가 없고 증시 환경만 받쳐준다면 언제든지 큰폭으로 상승할 수 있는 힘이 있다는 것을 느낄 수 있었습니다. 나스닥 주요주식 제롬 파월 연준 의장 주요발언 요약 출처 : 에펨코리아 12월부터 금리 인상 속도 조절하는 것이 타당 -> 금리 인상폭을 줄여줄 것이다 (12월 FOMC 빅스텝 0.5%p 인상할 것임을 시사) -> 달러 약세, 금리 하락, 주가 상승을 견인 연준은 그동안 상당
성동구 부동산 임장 후기 2부(금호파크힐스, 행당한진, 행당대림, 서울숲리버뷰자이, 서울숲푸르지오 등) [내부링크]
성동구 부동산 임장 후기 2부를 시작하겠습니다. 1부는 옥수역 ~ 금호역 서쪽을 소개 해드렸는데 아직 못보신 분들은 1부 먼저 확인 부탁드립니다. 성동구 옥수동 부동산 임장 후기 1부(옥수파크힐스, 래미안옥수리버젠, 옥수극동, 옥수극동그린, 옥수하이츠, 한남하이츠) 강남 3구 다음 입지인 마·용·성 지역 중 성동구에 관심이 있어 임장을 다녀왔습니다. 옥수역에 내려 옥수동... m.blog.naver.com 임장기록 임장일정 : 11/17 오후 임장 임장루트 : 금호두산 -> 신금호파크자이 -> e편한세상금호파크힐스 -> 래미안하이리버 -> 행당대림 -> 행당한진 -> 서울숲리버뷰자이 -> 힐스테이트 서울숲리버 -> 서울숲푸르지오 -> 옥수역 성동구 동쪽 임장 아래 보시는 사진은 금호역교차로 모습입니다. 언덕이 심하고 차량이 통행이 많은 곳이었습니다. 금호역 교차로 저는 금호역 3번출구 쪽 스타벅스에서 조금 쉬다가 신호등을 이용하여 2번출구쪽으로 건너와 금호두산아파트로 향하였습니다.
송파 잠실 엘리트레임장기(헬리오시티, 잠실엘스, 잠실리센츠, 잠실트리지움, 잠실레이크팰리스) [내부링크]
송파 잠실 임장 이유 최근 기사에서 7억이 폭락했다고 하여 잠실 아파트에 무슨일이 일어난건지 실제 분위기는 어떤지 확인을 위해 임장을 다녀왔습니다. 잠실 아파트 7억 폭락 송파 잠실 전세 가격 전국적으로 역전세 현상이 일어나고 있고 송파 잠실도 전세가격 하락 흐름의 예외는 아니었습니다. 성남 중원, 수정구의 대규모 입주물량이 주변인 위례에 영향을 미쳤고 위례가 다시 송파로 송파에서 다시 잠실로 영향을 미치고 있습니다. 성남 입주물량 송파구 시장강도 송파 헬리오시티 잠실 엘리트레 임장기록 • 임장일정 : 22/11/18 • 임장루트 : 송파 헬리오시티 -> 잠실 엘스 -> 잠실 리센츠 -> 잠실 트리지움 -> 잠실 레이크팰리스 송파 헬리오시티 준공년월 : 18년 12월(4년차) 총세대수 : 9510세대 용적률/건폐율 : 286%/19% 세대당주차대수 : 1.33대 최근 송파 헬리오시티의 전용 84 매매 최저 실거래가는 17.85억입니다. 현재 네이버부동산 매물로는 저층 16.5억 매물
부동산 임장을 하는 이유 [내부링크]
최근에 부동산 임장 후기를 많이 올리고 있어 이웃분들이나 지인들이 많이 물어보는 질문이 있습니다. 부동산 임장 Question : 아직도 투자 여력이 남았나봐? 하락했다고 해도 비싼데 거길 왜 가봐? 20~30년된 구축인데 매매가 되나? 왜 알아봐? Answer : 남은 투자 여력은 없습니다. 그런데 왜 임장을 다닐까요? 상승장보다는 하락장에서 마음의 여유와 시간적 여유가 더 있습니다. 시간적 여유를 이용하면 하나라도 더 볼 수 있어 선택의 후회를 줄일 수 있습니다. 임장을 다니면서 손품으로는 알지 못했던 부분을 알 수 있고 손품을 잘 했는지도 확인할 수 있습니다. 구축이어도 가격이 비싸다면 그만한 이유가 있을 것입니다. 그 이유를 찾기 위해 임장을 갑니다. Question : 임장의 좋은점은 알겠는데 어디를 가봐야하나? Answer : 지금처럼 하락장에는 상급지도 같이 빠지고 있고 대단지로 이루어진 상급지에서는 하락폭도 크기 때문에 상급지를 우선적으로 가보시는 것을 추천 드립니다.
부동산 하락장에서 살아남기 - 대치동키즈 [내부링크]
부동산 하락장에서 살아남기 저자 대치동 키즈 출판 재유 발매 2022.10.11. 대치동키즈님의 책을 읽으면 불안했던 마음이 한결 편안해집니다. 내 집 없는 부자는 없다 책 다음으로 금융 위기 하락장을 겪은 경험을 토대로 부동산 하락장에서 살아남기 책을 출간하셨는데, 부동산 하락장을 경험하지 못한 투자자 분들에게 도움이 될 것 같습니다. 부동산 하락장에서 살아남기 요점정리 투자의 시간이 올 때까지 필요한 것은 인내 지금 부동산 시장은 빠른 판단과 실행이 필요한 시장이 아닙니다. 당장 오늘 안 산다고 그 물건이 사라지지 않습니다. 지금은, 달리는 시간이 아닙니다. 그보다는, 생각해야 하는 시간입니다. 그리고, 중요한 건 속도가 아닌 방향입니다. -. p17~21 프롤로그 중 Part 1. 무주택자 어떻게 하면 좋을까요? -. 무주택자는 내가 사고 나서 더 떨어지면 어떡하냐는 손실 회피심리로 인해 내 차례가 왔을 떄 방아쇠를 당기지 못하는 것입니다. -> 내 집 마련의 이유를 외부에서
역전세 대란 계약갱신청구권 중도해지 시 임대인보호해줘야하지 않을까 [내부링크]
최근 역전세대란이 심해지며 갑자기 3억을 어디서 구하나 화곡동 집주인들 패닉이라는 기사도 나오고 있습니다. 역전세대란과 관련하여 제 생각을 공유드리겠습니다. 한국경제 역전세대란 먼저 역전세란 -. 주택 가격이 하락하며 전세 시세가 계약 당시보다 하락한 것을 뜻합니다. 역전세대란은 전세 시세가 계약 당시보다 하락하며 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주기 어려운 상황을 뜻합니다. 2년 거주 했던 임차인의 전세 갱신 형태는 두가지로 나뉩니다. 묵시적 갱신 vs 계약갱신청구권 묵시적 갱신은 전세 계약 만기 3개월 전에 퇴거하겠다고 임대인에게 얘기하지 않으면 암묵적으로 계약 연장이 됩니다. 이때, 세입자는 언제든 나갈 수 있으므로 임대인은 전세금을 돌려줄 준비를 하고 있어야합니다. 다만 묵시적 갱신에만 적용되던 계약 중도해지 권한이 계약갱신청구권까지 확대되며 문제가 발생하고 있습니다. 한국경제 계약갱신청구권중도해지 계약갱신청구권은 보증금 5% 상한을 두고 올리면서 2+2로 더 살겠다고 임대인
금융투자소득세 논란 2023년 국내 주식 세금 부과 예정 2년 유예될까 [내부링크]
부동산 투자와 더불어 주식 투자도 하고 있어 요즘 말도 많고 탈도 많은 금융투자소득세에 대해서 알아보겠습니다. -. 금융투자소득세 혼란 금융투자소득세란 무엇인가? 금융투자소득세는 주식, 펀드 등 금융투자상품에서 실현된 소득을 합산해서 과세한다는 것입니다. 시행 예정일은 2023년 1월 1일입니다. 시행 예정일까지 채 두 달도 남지 않았습니다. 금융투자소득세 의미 현재 시행 중인 주식 세금 부과 기준 금융투자소득세 시행 후 세금 부과 기준 대상 : 대주주 대상 : 누구나 대주주 요건 : 지분율 1% 이상 또는 평가액 10억 원 이상 원금 규모 무관 투자 수익 5000만 원 이상 발생 시 초과 분 과세 금투세 도입되면 얼마나 많은 사람들이 세금을 낼까? 국내 5개 대형 증권사에서 조사한 결과 2019년부터 3년 동안 연간 기준 5000만 원 이상의 수익을 낸 투자자는 0.9%였다고 합니다. 코로나 폭락장 이후 불장이었던 2020년에도 5000만 원 이상 수익을 낸 투자자 비중은 1.2%
자본주의 - 쉬지 않고 일하는제 나는 왜 이렇게 살기 힘든가 [내부링크]
자본주의 저자 EBS 자본주의 제작팀 출판 가나출판사 발매 2013.09.27. 자본주의 이 책에서는 금융자본주의 시대에 살아가는 우리에게 꼭 알아야 할 돈에 관한 진실을 알려주고 있습니다. 세상의 모든 사람들이 안정과 행복을 원하는데, 왜 정작 세상은 우울하고 피곤한 방향으로만 흘러가는 것일까? -. p5 자본주의 프롤로그 중 이 물음에 대한 답은 자본주의에 대한 지식에 있습니다. 자본주의의 진실은 나의 행복과 내 가족의 미래를 준비하기 위해 반드시 알아야 하는 것입니다. 요점 정리 Part 1. 빚이 있어야 돌아가는 사회, 자본주의의 비밀 -. 자본주의 세상의 현실에서는 절대로 물가가 내려갈 수는 없다. 소비자 물가 안정 또는 소비자 물가 하락이라는 것은 돈의 흐름이 막혔을 때에나 생기는 일시적이고 지엽적인 것에 불과하다. 소비(수요)가 둔화되면 고용이 불안정해짐으로써 일자리를 잃게 되어 서민들은 더 큰 피해를 입게 된다. -. 물가가 오른다 = 돈의 가치가 하락했다 고등어 가격
근로소득은 내 미래를 책임져주지 않는다 [내부링크]
근로소득 외 준비가 필요한 이유 한국 근로시간 10년간 10.3% 감소 했으나 아직은 OECD 5위라는 기사를 보았습니다. 10년전인 2011년 보다는 221시간 줄어들었지만 여전히 근로시간이 높다는 것을 알 수 있습니다. -. 연합뉴스 한국 근로시간 일을 많이하더라도 생계를 유지하고 행복한 삶을 살 수 있다면 문제는 없을 것입니다. 그러나, 월급쟁이의 실상은 그렇지 않습니다. 의무 근로시간이 주 40시간이라고 하지만 점심시간을 포함하면 하루 9시간 근무, 출 퇴근 시간을 포함하면 하루에 11~12시간을 회사를 위해 나를 희생하고 받는 월급은 300~400만원입니다. 300~400만원이라는 월급이 결코 적다는 것은 아닙니다. 내 삶을 유지하기 위해서는 꼭 필요한 금액이지만 월급을 받기 위해 내 가족과 보낼 수 있는 시간을 희생해야하고 내가 하기 싫더라도 상사가 시키는 대로 상사의 입맛에 맞는 보고서를 만들어야합니다. 그렇다고 회사를 평생 다닐 수 있는 것도 아닙니다. 100세 시대에
삼성전자 배당금 지급일 확인하는 방법 [내부링크]
삼성전자 배당금 지급일 확인하는 방법 이번 포스팅을 통해 삼성전자 주가와 배당금 지급일, 배당금 지급일을 확인하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 삼성전자 주가 삼성전자는 시가총액 369조 5,295억원 시가총액순위 코스피 1위 의 기업입니다. 주식 투자를 하고 계시거나 해보셨던 분들은 다들 한번쯤 매수를 해보셨으리라고 생각합니다. 주식 투자를 하지 않더라도 가전제품, 스마트폰 사용을 통해 삼성전자 제품을 알고 계실 것이라고 생각합니다. 그만큼 삼성전자는 국민 기업, 국민 주식이라고 불리고 있습니다. 반기보고서를 기준으로 약 600만명이 삼성전자 주주라고 합니다. 삼성전자 주식 주가는 11월 14일 종가기준으로 61,900원입니다. 2021년 1월 4일 최고점 96,800원을 찍었을 때만 하더라도 12만 전자를 외쳤었는데 고점 대비 36%가 빠졌습니다. -. 삼성전자 주가 삼성전자에 물려 계신분들은 대부분 평단가가 8만원 전후이실 것으로 생각합니다. 제 주변 지인들도 평단가 79,00
네옴시티 대장주 관련주 정리 - 한미글로벌, 유신 등 47종목 [내부링크]
최근 가장 핫한 키워드로 네옴시티 프로젝트가 거론되고 있습니다. 사우디아라비아 빈 살만 왕세자 방한에 재계 총수가 총출동 한다고 합니다. 삼성전자 이재용 회장 SK그룹 최태원 회장 현대차그룹 정의선 회장 한화 김동관 부회장 은 서울 소공동 롯데호텔에서 차담회를 가질 예정입니다. LG와 롯데는 제외되었습니다. 네옴시티 프로젝트란 그럼, 네옴시티 프로젝트가 무엇인지 네옴시티 관련주 네옴시티 대장주 네옴시티 관련주 투자 시 주의점 에 대해서 알아보고자 합니다. 네옴시티 프로젝트란 네옴시티는 사우디아라비아 정부가 비전 2030 정책의 일환으로 발표한 신도시 계획으로, 사업비만 5000억 달러 규모(약 670조 원)이며 사막과 산악지역 서울의 44배 면적을 100% 친환경에너지로 자급자족하는 ‘친환경 스마트 신도시’로 탈바꿈하는 사업입니다. 네옴시티 네옴시티 프로젝트 규모 정부는 네옴시티 최고투자책임자(CIO)와 비공개 면담을 하는 등 네옴시티 프로젝트에 총력전을 펼치고 있습니다. 친환경 스
둔촌주공 분양가 확정 일반분양일정은 언제일까 [내부링크]
앞서 현대건설 컨소시움 시공단과 공사비 갈등으로 6개월간 공사 중단되어 부침이 많았던 둔촌주공의 분양가가 확정 되었습니다. 둔촌주공 분양일정 입주자모집공고일 -. 11/25(금) 일반 분양(청약)일정 -. 12/5(월)~6(화) 세대수 : 10,232세대 일반분양 세대수 : 4,786세대 분양가 : 평당 3829만원 중도금 대출 : 전용 59 가능, 전용 84 불가 -. 차주부터 HUG에서 중도금대출 기준 9억 -> 12억 변경 출처 : 대한경제 제가 부동산에 관심 갖게 된 2020년에 올해 최대 분양 대어라고 대기 수요만 5만명이라고 했던 둔촌주공이 드디어 일반분양을 하게 되었습니다. 일반분양가는 2019년 12월 조합원이 제시한 평당 3550만원에서 3829만원으로 279만원 증가하였습니다. 조합에서 제시한 평당 분양가 4,180만원이었지만 그보다는 359만원 저렴하게 분양가가 결정되었습니다. 둔촌주공 조합원들은 다소 기대에 미치지 못하는 결과라고 생각하지만, 부동산PF 자금경색
성동구 옥수동 부동산 임장 후기 1부(옥수파크힐스, 래미안옥수리버젠, 옥수극동, 옥수극동그린, 옥수하이츠, 한남하이츠) [내부링크]
강남 3구 다음 입지인 마·용·성 지역 중 성동구에 관심이 있어 임장을 다녀왔습니다. 옥수역에 내려 옥수동 ~ 금호동 ~ 행당동 ~ 음봉동쪽 약 20km 도보 임장을 다녀왔고 지역의 분위기 개발현황에 대해서 알 수 있었습니다. 임장기가 길어 1부, 2부에 나누어 소개해드릴 예정이며 성동구에 대한 간략한 소개 후 각 아파트별 특징을 공유 드리겠습니다. 성동구 옥수동 옥수동 경사도 성동구 지역은 평지가 아닌 경사도가 있는 지역입니다. 호갱노노의 경사도 기능을 확인하여 옥수동의 경사도를 확인 시 옥수동 극동그린, 옥수그린쪽이 높은 것을 알 수 있는데 임장 시 이곳이 가장 힘들었습니다. 옥수동의 경사도가 높은 이유는 서쪽과 북쪽은 남산과 이어지는 매봉산, 동쪽은 응봉산과 이어지는 달맞이봉, 남쪽은 한강으로 막혀있기 때문입니다. -. 호갱노노 옥수동 경사도 성동구 인구수/세대수 성동구는 인구 수 약 28만 명인 지역으로 그 중 20~59세 비율이 60%를 차지하고 있습니다. 그 중 옥수동은
과천 임장 후기 1부(과천 위버필드, 래미안슈르, 주공4단지, 주공5단지, 과천자이) [내부링크]
과천 개요 과천은 전통적인 부촌이며, 서울특별시에 집중되어 있는 정부 기능을 분담하기 위해 지어진 행정도시이자 계획도시입니다. 북쪽으로는 서초구와 관악구 동쪽으로는 성남시 남쪽으로는 의왕시 서쪽으로는 안양시와 접하고 있습니다. 과천 인구/세대수 현황 -. 22년 10월 기준 인구수 : 77,818명 세대수 : 28,772세대 별양동, 부림동, 원문동, 중앙동에 주로 거주하고 있습니다. -. 부동산 지인 순인구 이동을 보면 주변도시인 안양, 의왕, 성남, 서초, 강남에서의 순전입이 많이 이루어졌음을 알 수 있습니다. 이는 민간 재건축으로 인해 과천이 살기 좋아졌기 때문으로 생각합니다. 임장 시 자녀를 둔 30~40대 부모님들이 아파트 단지 안에 많았습니다. -. 호갱노노 학원가 과천은 학원, 상가등 원도심 상권 형성이 잘되어 있지 않은 곳입니다. 과천 지역 학생들은 평촌 학원가를 많이 이용하고 있습니다. -. 호갱노노 안양, 과천 입주물량 과천시에는 입주가 많지 않지만 근처 과천지식정
과천 임장후기 2부(센트럴파크 푸르지오 써밋, 센트럴스위트, 주공 8,9,10단지, 푸르지오 써밋) [내부링크]
과천 임장후기 1부에 이어서 2부를 시작하겠습니다. 아직 과천 임장후기 1부를 보지 못하신 분들께서는 1부 확인 부탁드립니다. 과천 임장 후기 1부(과천 위버필드, 래미안슈르, 주공4단지, 주공5단지, 과천자이) 과천 개요 과천은 전통적인 부촌이며, 서울특별시에 집중되어 있는 정부 기능을 분담하기 위해 지어진 행정... blog.naver.com [2022년 10월 시세] 24평 매매 : 13억 / 전세 : 7억 32평 매매 : 15억 / 전세 : 7.8억 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 (7-1단지) 준공년월 : 20년 12월 총세대수 : 1,317세대 용적률/건폐율 : 212%/17% 세대당주차대수 : 1.55대 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋의 최대 장점은 과천역 3번출구와 연결된다는 점입니다. 702동 7028동은 과천역 3번 출구 바로 앞에 위치하여 직장인분들의 인기가 많은 동으로 생각합니다. -. 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 단지 내 스톤브릿지 에비뉴와 써밋 라운지의 모습입
강동구 3.5억 반값 아파트 내집마련 가능 토지임대부주택 [내부링크]
3.5억이면 강동구에 내 집...오세훈표 '반값 아파트' 연내 공급 서울에 강동구에 3.5억으로 내집 마련이 가능하다고 합니다. 강동구면 강남4구라고 불리는 입지가 좋은 지역이고, 서울 평균 매매 가격이 10억인데 3.5억으로 어떻게 가능할까요?? 바로 서울 주택도시공사(SH공사)가 공급할 예정인 토지임대부 주택입니다. *. 토지임대부 주택이란 : 일반적으로 아파트를 취득하면 토지와 건물 둘 다 내 명의로 지분이 생기게 됩니다. 토지임대부 주택이란 말 그대로 토지는 임대하면서 건물만 내 명의로 가지게 된다는 것입니다. 토지는 빌리는 것이니 매달 어느정도의 임차료를 지불해야겠죠. 고덕강일 2지구는 서울외곽순환고속도로 강일 IC기준 우측에 위치하고 있습니다. -. 고덕강일 2지구 1. 공급 가구수 : 약 500가구 2. 토지 임대료 : 책정 필요하나 부담을 최대한 낮춰 줄 생각으로 약 20만원으로 예상됨 3. 의무거주기간 : 5년 -> 5년 후 매매 가능 -> 시세차익 70% 분양자가
부동산 규제 지역 해제 지역과 남아 있는 규제지역은 어디일까 [내부링크]
-. 부동산 규제지역 해제 부동산 규제 해제지역은 어디일까? -. 11/10 제3차 부동산관계장관회의 서울과 서울에서 가까운 과천·성남(분당·수정)·하남·광명을 제외한 경기도 전역이 투기과열지구에서 해제된다. 인천·세종시는 조정대상지역에서도 해제된다. 서울과 경기 4개지역을 제외한 전국이 규제지역에서 해제되는 것이다. 지난 6월 9월 대규모 조정지역 해제에이어 이번 11월 발표로 대부분의 지역이 규제지역에서 해제되어 부동산 정책이 한단계씩 정상화되고 있다고 생각합니다. 규제지역 해제 효력 발생 시점 규제지역 해제 효력은 11/14(월) 자정부터 발생합니다. 규제지역 해제되면 뭐가 좋은가? 규제지역이 해제되면 대출이 규모가 증가합니다. DTI(총부채상환비율), LTV(주택담보대출비율) 규제가 완화되고, 양도세 비과세 요건인 ‘2년 실거주’ 의무도 사라집니다. 재당첨 및 분양권 전매제한 등 청약 규제도 풀립니다. 이번 규제 지역 해제 발표의 아쉬운점 성남 위례쪽, 서울 노도강, 금관구,
미국 소비자 물가지수 CPI 7.7% 증시 반등의 신호인가 [내부링크]
미국 주식 시황 분석 미국 소비자 물가지수 CPI는 예상 8%대비 실적 7.7%로 발표 되었습니다. 시장의 예상치 대비 물가상승률이 둔화된 지수로 발표됨에 따라 시장금리 인상률 조정을 기대하며 증시는 간만에 시원한 반등을 하였습니다. -. 핀비즈 다우 나스닥 S&P500 지수 다우 +1201.43(+3.7%) 나스닥 +760.97(+7.35%) S&P 500 +207.80(+5.54%) 미국 증시는 하락도 시원하지만 반등또한 시원하네요. 물가 상승압력이 둔화되자 기술주급등 한 것을 위주로 증시에 훈풍이 불었습니다. -. 핀비즈 기술주 급등 미국 10년물, 2년물 금리가 6~8% 하락으로 달러 약세가 되는점은 유동성 측면에선 긍정적인 요소로 보여집니다. 환율도 올라갈 때도 엄청나더니 내려갈 때도 시원하네요. -. 인베스팅 닷컴 금리 채권은 시장흐름에 보다 빠르게 반응하기 때문에 시장의 저점을 확인하는 보조지표로 활용할 수 있습니다. HYG 채권 ETF는 고수익을 위한 채권 ETF로 주
[대출 규제 완화] 15억 초과 아파트 주담대 허용 외 비상경제민생회의 후속조치계획 [내부링크]
금일 열린 제11차 비상경제민생회의에서 침체된 부동산 시장을 살리기 위한 실수요자 보호, 거래정상화 방안관련 추진 계획에 대해 발표 하였습니다. 어떤 사항이 변경 되었는지 같이 한번 알아볼까요? -. 국토교통부 보도자료 규제완화 대상자 : 무주택자, 1주택자 1. 기존 주택 처분기한 연장 -. 6개월 -> 2년 좋은 지역은 청약에 당첨되는 확률도 낮지만, 투기과열 지구 등에서 청약을 할 경우 기존주택을 처분한다는 조건에 동의를 해야만 청약에 당첨을 기대라도 해볼 수 있고 대출도 가능 했었습니다. 그러나, 기존 주택 처분 기한이 문제였습니다. 집을 매도해보신 분들이라면 아시겠지만, 6개월이라는 시간은 상당히 촉박한 시간입니다. 상승장에서는 그나마 6개월이라는 시간에 매도를 할 수 있을지 몰라도 평소에는 6개월안에 매도하기란 어렵습니다. 이번 비상경제민생회의에서 기존 주택 처분기한을 2년으로 연장하여 청약 후 갈아타기를 하시는분들의 여유가 조금 더 생기실 것 같습니다. 2. 중도금 대출
역행자 자청 - 완전한 자유를 얻는 7단계 인생 공략집 [내부링크]
역행자 저자 자청 출판 웅진지식하우스 발매 2022.06.03. 평소에 제가 생각하는 자기계발서는 ‘노~~~오~~력 해라. 아침에 일찍 일어나라. 시간을 허투루 쓰지말라.’ 등 뻔한 것만 얘기해준다라는 생각이 있었습니다. 그래서 자기계발서 신간이 나왔다기에 '또 뻔한 얘기겠지 뭐...'라고 생각하며 교보문고에서 역행자 책을 보면서도 지나쳤었습니다. 그러나, 책으로 시작하는 부동산 공부의 저자 레비앙님이 작성하신 서평을 보고 띵하고 한대 얻어 맞은 느낌이었습니다. 레비앙님의 서평을 읽고 그 길로 교보문고에 가서 역행자 책을 다시 바라보게 되었습니다. -. 역행자 역행자 자기계발서를 처음 봤을 때는 타고난 유전자와 본성에 따라 살고 있는 행복해지고 싶다고 생각만 하는 95%에 속한 삶을 인정하기 싫어서 뻔한 자기계발서라고 생각 했을수도 있겠다라고 생각 했습니다. -. 역행자 그리고 죽을 때까지 직장에 다니면서 출퇴근 왕복 3~4시간 + 근무 8~10시간을 하면서 소중한 나의 시간을 허비
국가 애도 기간동안 마음을 다해 동참합니다 [내부링크]
어제 밤 일어나서는 안될 안타까운 일이 발생하였습니다. 참으로 가슴이 미어집니다. 가족을 잘 챙겼던 아들, 딸이 희생된 얘기를 뉴스를 통해 보았을 때 눈물이 났습니다. 일부에서는 피해자에게 잘못을 돌리는 무분별한 발언을 하는 2차 가해도 이어지고 있는데 이는 유가족들에게 더 큰 트라우마로 돌아오게 됩니다. 뉴스를 보면 책임 규명에 대한 얘기가 나오고 있는데 지금은 슬픔과 애도를 같이 하는게 우선이지 않을까 생각합니다. 그리고 어린 청춘들의 안타까운 이태원 참사사건을 정치적으로 이용하지 않았으면 합니다. HeungSoon, 출처 Pixabay 코로나 이후 가장 중요하다고 다시 한번 깨닫게 된 가족과 건강입니다. 부상자 분들의 빠른 쾌유를 빌고 삼가 고인의 명복을 빕니다. [이태원 참사] 국화꽃·술 한 잔·뜨거운 눈물…이태원역 추모(종합) #국가애도기간 #이태원참사 #삼가고인의명복을빕니다
[독서 경제경영]우리는 어디서 살아야 하는가 - 김시덕 [내부링크]
우리는 어디서 살아야 하는가 저자 김시덕 출판 포레스트북스 발매 2022.07.20. 이 책은 일반 부동산관련 책 어디를 어떻게 사서 얼마를 벌었대가 아니라 우리가 Where to buy 어디를 사야할지 Where to live 어디서 살아야할지에 대해서 국가정책, 안보, 교통, 재난, 재개발 관점에서 도시계획에 입각하여 설명해주고 있습니다. 그리고 각종 호재와 개발 정책들로 얼룩진 대한민국 부동산에 대해 올바른 시각을 가질 수 있도록 피해야하는 부동산 투자에 대해서 알려주고 있는 책입니다. 결론 인문학자 김시덕님이 강조하신 살아야하는 사야하는 부동산은 '인구수가 증가하고 도보이동과 대중교통이 편한 곳, 푸드 데저트가 없는 곳(ex. 배민 텅), 평지'를 강조하신다는 점을 알 수 있었습니다. 요점 정리 1장 도시기본계획의 탄생과 변화 -. 어떤 지역에 투자하려고 할 때는 지도 애플리케이션의 위성사진 모드를 꼼꼼히 들여다보아야 합니다. 위성사진에 초록색으로 칠해져 있는 부분을 녹지라고
[독서]대한민국 부동산 부의 역사 - 부동산 입지 변천사 (이상우, 유성운 지음) [내부링크]
대한민국 부동산 부의 역사 저자 이상우,유성운 출판 포레스트북스 발매 2022.10.11. 이 책에서는, 사람들이 강조하는 입지가 근래에 갑자기 생겨난 것이 아닌 고대부터 오늘날까지 사람은 어디서 사는지를 설명하며 부동산에 대한 시각이 인간 삶의 연속이라는 관점으로 설명하고 있습니다. 결론 돈과 사람이 몰리는 곳은 이 다섯가지 요건을 만족하는 장소였고, 앞으로도 그 중요성은 변하지 않을 것입니다. 교육환경 직주근접 교통호재 자연환경 도시계획 -. 5가지 입지 키워드 그럼 이런 의문이 드실 것입니다. Question : 5가지 키워드를 모두 만족하지 않으면 안되는 것인가? -> Answer : 5가지 입지 키워드를 모두 만족하면 좋지만 그럼 비싸겠죠? 예를 들어 강남은 5가지 입지 키워드를 모두 만족하지만 모두가 원하는 만큼 비싸서 모두가 살 순 없습니다. 5가지 입지 키워드 중 2~3가지만 만족하더라도 대부분의 사람들이 원하는 곳일 것입니다. 내 가용자금과 중요시하는 2~3가지 키워
[경영 비즈니스]육일약국 갑시다 - 김성오 지음 [내부링크]
육일약국 갑시다 저자 김성오 출판 21세기북스 발매 2021.07.21. 총평 -. 육일약국 갑시다 육일약국 4.5평 가게에서 비즈니스의 모든 것을 배웠다는 육일약국과 엠베스트를 성공시킨 메가넥스트 김성오 대표가 전하는 독창적 경영 노하우 4가지는 아래와 같습니다. 1. 어제와 같은 오늘을 부끄러워 하라. 2. 상대가 기대하는 것보다 1.5배 이상 친절하라. 3. 적극적으로 나를 알리고 나를 팔아라. 4. 실패는 경험이자 성공의 밑거름이다. -. 육일약국 갑시다 사업을 하지 않는다고 하더라도 인생을 살아가는데 있어 4가지 사항을 마음속 깊이 새기고 살아간다면 그 과정에서 인생의 깊이와 넓이가 생겨날 수 있다고 생각합니다. 요점 정리 1장 고객을 영업부장으로 만들어라 -. 육일약국 갑시다 -. '고객감동', 어떤 가게를 시작하든 단 한명의 손님은 온다. 그 한명을 귀하게 여겨 최선을 다하면 두 명이 되고, 어느새 두 명이 네 명으로 늘어난다. 이 기적을 낳는 기술은 지금까지 나의 중요
에이치와이티씨 공모주 청약 분석 : 수요예측, 공모가, 청약일정 등(7/28~29) [내부링크]
새빗켐에 이어 2차전지 관련기업 에이치와이티씨(HYTC) 공모주 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 에이치와이티씨 기업소개 에이치와이티씨(HYTC)는 2차전지 장비 초정밀 생산설비부품 제조기업입니다. 2차전지 생산공정 중 전극판과 조립 공정에 사용되는 초정밀부품을 생산하는 기업입니다. 에이치와이티씨(HYTC)는 전기차 전방 시장의 성장 수혜 기대감과 함께 2차전지 초정밀 부품 업계에서 차별적인 기술력과 지속적인 매출이 발생하고 있는 기업입니다. 재무제표를 보더라도 매출액이 지속적으로 증가되고 있음을 확인할 수 있습니다. 공모일정, 상장일 ① 청약일 : 7/28(목) ~ 29(금) ② 주관사 : 신영증권, 유진투자증권, 현대차증권 ③ 납입/환불일 : 8/2(화) ④ 상장일 : 8/9(화) -. 에이치와이티씨 공모일정 많이쓰는 증권사 계좌가 아니어서 계좌가 없으실 가능성이 많으실 것 같습니다. 저는 이번 공모주 신청을 위해 신영증권 계좌를 생성하였고 7/27(수) 17시이전 생성 계좌
[부동산 임장후기]위례신도시 남위례 임장(위례자연앤센트럴자이, 위례자연앤e편한세상, 위례 힐스테이트) [내부링크]
안녕하세요, 약 3개월 만에 블로그를 다시 접속하여 포스팅을 하게 되었고, 위례 신도시 임장 후기로 찾아뵙게 되었습니다. 앞으로 많은 지역을 다니며 비교평가를 하여 다시 올 부동산 상승기에 대비하는 시간으로 활용하려고 합니다. 위례신도시 개요 임장에 앞서 2기 신도시 중 하나인 위례신도시에 대해서 소개해 드리겠습니다. 위례신도시는 송파구 장지동 거여동, 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동 일대를 개발한 신도시로 강남 대체 신도시로 개발하였습니다. 강남 3구 중 하나인 송파구를 포함하여 개발한 신도시로 많은 인기가 있는 지역입니다. 다만, 같은 위례신도시이지만 행정구역이 달라 용적률, 건폐율, 기타 다른 규제들도 다르게 적용됩니다. 현재는 법정동명이 아닌 행정동 명인 위례동을 관용적으로 사용하고 있습니다. -. 출처 : 네이버부동산 대표적으로 거론되는 타 2기 신도시와 위례 신도시가 사업 규모에서 얼마나 차이가 있는지 한번 비교해 보겠습니다. 구분 인원수(명) 세대수 평균 세대원(명
투기과열지구 조정대상지역 지정현황 변경 : 7/5일부 [내부링크]
부동산 규제지역 지정 현황이 22/7/5일 기준으로 변경 되었습니다. 무분별하게 지정되었던 규제지역에서 일부 지역이긴 하지만 지방 투기과열지구 해제 등 규제지역 조정 되었습니다. *. 투기과열지구 해제지역 -. 대구 수성, 대전 동•중•서•유성구, 경남 창원의창 등 6개 시군구 *. 조정대상지역 해제지역 -. 대구 7개, 경북 경산, 전남 여수•순천•광양 등 11개 시군구 윤석열 정부의 첫 부동산 정책이지만 부동산 시장 정상화를 위해 발걸음을 떼었다고 생각합니다. 규제지역을 해제를 한다면 투기꾼들이 몰려가서 집값이 폭등하는 것이 아닌가?라고 생각하시는 분들이 계실 것입니다. 그러나, 이는 잘못된 생각입니다. 다주택규제강화->임차 수요 부족->전월세가 상승 -> 매매가 상승 다주택규제완화->임차 수요 증가->전월세가 안정 -> 매매가 안정 정부가 민간 전월세 물량 공급 확대를 위해 2020년 폐지된 '아파트 등록임대사업자' 제도의 부활을 추진한다고 하였습니다. 전월세 공급을 공공에서
6월 결산 및 2022년 하반기 목표 [내부링크]
2022년 7월 2일 요즘은 투자 시장이 겨울이 온 것 같습니다. 주식도, 코인도, 부동산도 조정이 온 것 같습니다. 성격이 급해서 빠른걸 좋아하는 탓에 주식투자를 좋아하고 회사 동료들과 아침에 주식관련 얘기하는 것을 좋아하는데 이번 2022년 상반기는 매크로 시장이 불안해서 계좌가 수익이 녹고 있었습니다. 그래서 계좌를 보면 속상한 기간이었습니다. 금리 인상 러시아 우크라이나 전쟁 소비자물가지수 매크로 변수가 증시에 미치는 영향이 이렇게 클 줄은 예상을 못했습니다. 한편으로는 너무 섣부르게 판단을 한 것도 있는 것 같고 제가 생각하고 싶은대로 보고 싶은대로만 본 것도 있는 것 같습니다. 지금의 하락 조정기가 힘들지만 오히려 잘되었다고 생각하고 현생에 집중하면서 투자 본질에 대해서 공부하는 것이 마음이 조금 더 편한 것 같습니다. 100세 시대인데 아직 30대 중반이란 나이는 살아온 날 보다 살아가야할 날이 더 많으니 말이죠. 매도 먼저 맞는 것이 낫다 라는 속담처럼 조금 더 길게
팀 동기 후배들과의 야유회 [내부링크]
이번 7월 1주차는 2019년부터 진행하자고 했던 팀 동기 후배들과의 야유회를 3년만에 진행하여 뜻 깊게 시간을 보냈습니다. 회사 근처에서만 같이 시간을 보내다가 가까운 근교에서 1박 2일 휴가를 보냈더니 더욱 가까워지게 되는 느낌을 받았습니다. 몽탄, 미국산 프라임 살치살, 양갈비 지금 다시봐도 또 먹고 싶을만큼 맛이 잊혀지지 않습니다. 허심 탄회한 얘기들을 하면서 더욱 가까워질 수 있었고 1년에 한번씩은 이런 자리를 가지자고 약속하였습니다. 무더운 여름 투자 공부도 중요하지만 하루 정도는 소중한 지인과 가족과함께 멀지 않더라도 근교로 나가 리프레시하는 시간을 가지시면 좋을 것 같습니다. #용인펜션 #몽탄 #양고기 #살치살 #주간일기챌린지
미움받을 용기, 아들러 심리학 - 기시미 이치로, 고가 후미타케 지음 [내부링크]
미움받을 용기 1 저자 고가 후미타케, 기시미 이치로 출판 인플루엔셜 발매 2014.11.17. 미움받을 용기는 아들러의 사상을 청년과 철학자의 대화라는 형식으로 엮은 책입니다. 책을 읽고 나서 반발심이 드는 부분, 받아들이기 어려운 주장, 이해하기 힘든 의견도 있었습니다. 물론 심리학에 관련된 내용을 한번에 이해하기란 어려웠고, 다음에 한번 더 읽어보면 저의 해석과 공감되는 부분이 달라질 것으로도 생각합니다. 책 내용 중에서 지금 상황에서 공감하고 생각의 전환을 하게된 내용에 대해서 소개해드리고자 합니다. 모든 고민은 인간관게에서 비롯된 고민이다. 인간은 지금 이 순간부터 변할 수 있고 행복해질 수 있다 문제는 능력이 아니라 용기다 -. p325. 책을 마치고 경험에 의해 결정되는 것이 아니라, 경험에 부여한 의미에 따라 자신을 결정하는 것이다. -. p37. 트라우마란 존재하지 않는다 지금까지의 인생에 무슨 일이 있었든지 앞으로의 인생에는 아무런 영향도 없다 -. p67. 나의
언락(Unlock) 내 안의 가능성을 깨우는 6가지 법칙 - 조 볼러 지음 [내부링크]
언락 저자 조 볼러 출판 다산북스 발매 2020.02.05. 언락 Unlock 많은 자기계발서가 ‘노력’, ‘절대적인 시간’, ‘반복의 중요성’에 대해서 강조하고 있어 언락 또한 뻔한 자기계발서 중 하나가 아닐까?라고 생각 했었습니다. 그러나 책을 읽고난 후 제 착각이자 선입견에 근거한 오판이라고 생각하였습니다. 습관이나 그릿보다 강한 ‘성장 마인드셋’의 힘 c 성장 마인드셋이란? -. 무엇이든 될 수 있고 무엇이든 할 수 있다고 믿는 것 사회적 편견, 타고난 재능, 정해진 운명으로 나는 여기까지밖에 안될거야라고 스스로 한계를 만드셨던 분들 / 뻔한 자기 계발서에 지쳐 자기 계발서 읽기를 멈추신 분들이라면 이 책을 꼭 읽어보시길 추천 드립니다. 자기가 할 수 있는 일에는 한계가 있다고 믿었다. 그러나 만약 이것이 잘못된 믿음이고, 실은 누구나 무엇이든 배울 수 있다면 어떨까? 얼마든지 전문 분야를 바꿀 수 있고, 새로운 방향으로 역량을 개발할 수 있으며, 여러 분야에서 두각을 드러낼
새빗켐 공모주 청약 분석 : 수요예측, 공모가, 청약일정 등(7/26~27) [내부링크]
최근, 주식 시장의 큰 하락으로 주식 투자하시는 분들이 힘드실 것 같습니다. 그러나, 힘들 때일수록 시장을 떠나지 않고 지켜보면서 기회를 잡아야 한다고 생각합니다. 공모주 청약 단타로 하시면서 커피값이라도 소소하게 벌어가셨으면 좋겠습니다. 그럼, 7/26 ~ 27일 청약 예정인 새빗켐 공모주에 대해서 총정리 해보겠습니다. -. 새빗켐 공모주 청약 분석 새빗켐 기업소개 새빗켐은 2차전지 리사이클링 토탈솔루션 기업입니다. -. 새빗켐 기업소개 국내 전기차 시장 성장에 따른 배터리 수요량 증가와 주요 국가의 재활용 관련 규제 강화로 배터리 리사이클링 시장은 필연적이며 각국 글로벌 기업들의 투자가 지속되고 있습니다. -. 새빗켐 기업소개 각 기업들의 제품 매출 못지않게 중요하다고 생각하는 부분이 ESG 활동이므로 앞으로는 리사이클링을 통한 ESG 활동이 필수적이라고 생각합니다. 산업의 분위기 및 전망을 보았을 때 새빗켐은 매력적인 회사라고 생각됩니다. -. 새빗켐 기업소개 재무재표를 보더라
윤석열 정부 제1차 부동산 대책 발표 내용은 [내부링크]
6/21일 윤석열 정부의 제 1차 부동산 대책이 발표 되었습니다. 개개인의 사정에 따라 이번 발표안이 좋으신 분들, 아쉬우신 분들도 있을 것 같습니다. 그러나, 정부의 대책 발표 내용을 알아보면서 시장 상황이 바뀌어 가는 것을 확인해보고 그럼 나는 어떻게 해야하는지 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 기존에는 분양가 상한제 지역에 청약 당첨이 되었을 경우 즉시 실거주 의무가 발생하였지만 이번에 바뀐 대책에 따르면 실거주는 해야하나 양도, 상속, 증여 이전까지 실거주 기간으로 변경하여 임대매물 증가하는 방향으로 변경하였습니다. 기존에는 부부합산 연소득 7000만원 이하 가구에 한해 수도권 4억원(비수도권 3억원)이하 주택을 생애최초 구입 시 취득세 50~100% 감면해주었는데 오늘부터는 생애 최초 구매자 전원 소득, 금액 관계없이 200만원 한도 내에서 면제 해주기로 하였습니다. 과도한 대출 규제 정상화 규제지역에서 주택 구입을 목적으로 주담대를 받을 경우 6개월 내 처분, 전입약정을 했
상생 임대인 제도 과연 옳은 방향일까? [내부링크]
왜 우리는 상생임대인, 착한 임대인 상생, 착한 이런 말을 좋아할까요?? 전일 발표한 부동산 정책 중 임차인 부담을 경감 시킨다는 상생임대인 지원이 옳은 방향인지 한번 생각해보겠습니다. 기존 임차인에 5% 이내 인상하더라도 과연 기존 임차인 계약이 끝나고 들어오는 신규 임차인은 어떻게 될까요? 그리고 기존 임차인도 4년 후 신규 계약을 해야할텐데 이때는 어떻게 될지.. 기존 임차인이 4년간 보호를 받는다면 4년 후는 어떻게 될 것이며 신규 임차인은 어떻게 할 것인가 보호를 해주려고 하지말고 시장에 좀 더 맡겨주면 안될까하는 생각이 듭니다. 이번 정책은 기존 2+2 계약갱신청구권의 기출변형 같은 느낌입니다. 임대차 물량이 더 줄어들게 되어 임대차 시장이 더 불안하게 됩니다. 2021년 전세를 구하려고 하셨던 분들은 아마 느끼셨을 겁니다. 전세를 구하려고 하더라도 전세 매물이 없고 가격의 제한을 두게 되니 비정상적인 가격과 이상한 계약이 속출하게 되었습니다. 상생임대인 지원 제도가 임차
대한민국 아파트 부의 지도 - 이상우 지음 [내부링크]
대한민국 아파트 부의 지도 저자 이상우 출판 한빛비즈 발매 2018.06.29. 이상우 애널리스트는 부동산 전문가 중에서 담담하게 자신의 생각을 글로 표현하고 시장 전망을 잘 맞추고 계십니다. 그리고 맛집을 다니시는 것을 좋아하시죠~ 이 책에는 이상우 전문가님이 유투브 타 채널에 나오셔서 부동산을 어떻게 골라야하는지에 대한 여러 영상들의 압축본이라고 할 수 있습니다. 서울, 수도권에 대한 사례가 주 내용으로 소개되어 있는데 우리는 평생에 걸쳐 상급지로 이동해야하므로 상급지를 어떻게 고르는지 어떤 기준을 따져서 매매해야 하는지를 알려주는 책입니다. 부동산 입문서라고 하지만 아파트 가치 투자를 하시는 분이라면 꼭 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 대한민국 아파트 부의 지도 요약 Chapter 2. 황금 열쇠 1 고소득 직장 1. 4대문 지구(CBD) : 광화문, 을지로, 서울역, 남대문, 동대문, 충무로 2. 여의도, 마포지구(YBD) 3. 강남지구(GBD) : 강남구, 서초구 4. 송파,
조정대상지역 해제 기대 : 가능성 있는 지역알아보기 [내부링크]
지금은 사실상 전국이 규제지역으로 지정되어 있다고 봐도 과언이 아닙니다. 무분별한 규제 지역 지정이 맞나 싶은 생각이 들었는데 윤석열정부에서 6월 주정심에서 주택 규제지역 해제가 논의되고 있습니다. • 한국경제 : 부동산 규제지역 풀리나 기사 "부동산 규제지역 풀리나"…대구·세종 '들썩' 기사에 따르면 대구 세종이 가장 유력한 후보로 거론되고 있습니다. 그럼 대구, 세종 지역의 흐름이 어떤지 미분양, 공급물량, 매매가격 지수를 통해 지역을 분석 해보겠습니다. 대구 전국 2022년 4월 미분양 물량 27,180호 중 대구 지역의 미분양 물량 6,827호로 미분양 물량의 25%를 차지하고 있습니다. 전국 미분양 추이 아실 신규 입주물량을 보더라도 2024년까지 적정 수요대비 공급가구 수가 많은 것을 확인할 수 있습니다. 대구는 현재 미분양 가구가 증가하고 있고 신규 입주물량이 적정 수요를 초과하고 있는 상황이라 조정지역을 해제하더라도 매매하기에 리스크가 있어 보입니다. 대구 미분양 대구
코난테크놀로지 공모주 청약 분석 : 수요예측, 공모가, 청약일정 등(6/27~28) [내부링크]
최근, 주식 시장의 큰 하락으로 주식 투자하시는 분들이 힘드실 것 같습니다. 그러나, 힘들 때 일수록 시장을 떠나지 않고 지켜보면서 기회를 잡아야 한다고 생각합니다. 공모주 청약 단타로 하시면서 커피값이라도 소소하게 벌어가셨으면 좋겠습니다. 그럼, 6/27 ~ 28일 청약 예정인 코난테크놀로지 공모주 대해서 총정리하며 알아보겠습니다. -. 코난테크놀로지 공모주 청약 코난테크놀로지 기업소개 코난테크놀로지는 인공지능 소프트웨어 전문기업으로 AI업계에서 우월한 기술력을 가진 기업으로 꼽히고 있습니다. 독자적으로 개발한 AI 기술을 바탕으로 자연어를 처리하는 AI for Text와 인공지능으로 영상을 분석하는 AI for Video 사업을 하고 있습니다. -. 코난테크놀로지 기업소개 사업 내용을 살펴보자면 경쟁사와 비교해 검색 엔진 사업에 국한하지 않고 영상과 음성까지 포괄하는 다양한 제품군을 제공하는데 그 배경에는 고도화된 AI 연구개발 인력의 기술력으로 성장 전략을 실행하고 있습니다.
하락장을 맞이하는 자세 : 부자될 수 있는 기회로 삼기 [내부링크]
여태까지는 상승장에 힘입어 모든 자산이 오르는 시기였다면 지금은 전반적으로는 하락 조정기를 맞고 있고 그 중에서도 오르는 것은 오르는 양극화의 시대를 맞이하고 있다고 생각합니다. 지난 상승장에 투자를 본격적으로 시작하였지만, 공부가 부족해서 제대로 알지 못했거나 알았더라도 결단력이 부족하여 자산의 크기를 많이 늘리지 못한 아쉬움이 있습니다. 그래서 지금은 조정장에 힘들어하기보다는 공부를 통해 옥석을 가릴 수 있는 능력을 키우고 투자 해보라고 권유했을 때 남이 좋다고 해서 투자하는 것이 아닌 진짜 나에게도 도움되는 것인지 판단하는 능력을 키우고 있습니다. 지금의 전반적인 자산 시장은 부동산, 주식, 코인을 포함하여 약 2년전으로 다시 돌아갔다고 생각합니다. 그때 투자를 시작하신 분들 중 주식, 코인은 대부분 큰 손실이 있을 것이지만 손실을 손실로만 받아들이지말고 지금의 장세를 조금 더 주식 수를 늘릴 수 있는 좋은 기회로 생각하셨으면 좋겠습니다. 부동산도 마찬가지로 그때 내집마련, 투
임대차 3법 폐지해야 한다 [내부링크]
원희룡 국토부 장관이 임대차 3법을 폐지해야한다고 하였습니다. 이전에는 임대차 3법을 보완을 한다고 하였는데 전일은 임대차 3법을 폐지해야한다고 하였습니다. 제가 임대차 3법은 보완해야할 법이 아니라 폐지해야할 법이라고 지속적으로 말씀드렸었는데 시장이 정상적인 방향으로 변하고 있는 상황으로 볼 수 있을 것 같습니다. 원희룡 "8월 전세대란 가능성 낮아…'임대차3법' 폐지해야" 임대차 3법 내용 1. 계약갱신청구권 -. 2+2년 연장을 강제 2. 전월세 상한제 -. 전세 가격 상승률 5%제한 3. 전월세 신고제 세입자의 주거 안정성을 보호하겠다는 취지였지만 전세 매물이 더욱 줄어들면서 결과는 주거 불안정과 매매 가격 인상을 부추겼습니다. 그럼 과연 언제 폐지하는 것일까요? 하루 빨리 부동산 시장의 안정화를 위해 정상화 정책 속도를 높였으면 합니다. #임대차3법 #임대차3법폐지 #부동산정책
2022 국세청 발간 세금절약 가이드 무료로 보는 방법 [내부링크]
2022 국세청 세금 절약가이드 요즘은 세금과의 전쟁이라고 해도 과언이 아닙니다. 각종 세제가 다양해졌고 복잡해졌습니다. 그러나, 조금만 공부하면 합법적으로 절세를 할 수도 있습니다. 국세청에서 2022년 개정세법을 반영하여 중소사업자, 근로자, 영세납세자의 눈높이에 맞춰 유익한 세금 정보를 알려주는 '세금절약가이드'를 발간하였습니다. 2022 세금절약 가이드 국민이 편안한 보다 나은 국세청국세청은 납세자가 중심이 되는 국세행정을 구현하기 위해 최선을 다하고 있습니다. book.naver.com 전국의 대형서점 및 온라인에서 7,000원에 판매되고 있으나, 무료 e-book으로 볼 수 있는 방법을 안내해 드리겠습니다. 2022 세금절약 가이드 2022 세금절약 가이드 무료로 볼 수 있는 방법 경로 -. 국세청 홈페이지 -> 국세정책/제도 -> 통합자료실 -> 국세청 발간책자 -> 세금안내 책자 2022 세금절약 가이드 www.nts.go.kr -. 국세청 세금절약가이드 책자 202
부동산 투자 필승공식 - 숙주나물 지음 [내부링크]
부동산 투자 필승 공식 저자 김도형 출판 더스(더디퍼런스) 발매 2021.03.25. 엑시트, 부자 아빠 가난한 아빠, 부의 추월차선이 투자 전반에 대한 기본서였다면 숙주 나물님의 부동산 투자 필승 공식은 이제 막 부동산에 관심을 갖기 시작한 초보 투자자를 위한 '투자 기본서'입니다. 초보 투자자를 위한 기본서라고 하지만 투자를 하면서 다람쥐 챗바퀴 굴리는 듯한 느낌이 드시거나 내가 가고 있는 길이 맞는지에 대한 궁금증이 드시는 분들이라면 꼭 한번 읽어보셨으면 좋겠습니다. 이 책은 잘못된 정부 정책에 대해 쓴소리에서 그치지 않고, 투자자들의 대응 방안에 대해 직접적이고 명확하게 길을 제시하고 있습니다. 특히 다양한 부동산 투자 방법(청약, 전세 레버리지 투자, 경매, 분양권, 입주권, 소액 수익형 투자, 폭락론)에 있어 초보 투자자들이 범하기 쉬운 실수들을 자신의 경험을 솔직하게 얘기하며 이해를 돕고 있습니다. 부동산 투자에 있어 정답은 없지만 다양한 경험을 통해 나의 투자 성향은
셀시우스발 코인, 주식 급락:앞으로 어떻게 해야할까? [내부링크]
최근 어려워진 투자 시장으로 손실이 큰 마음을 달래기위해 지난 주말 관악산으로 등산을 다녀왔습니다. 오르는 동안에는 힘들었지만 정상에 올라오니 해냈다는 마음으로 뿌듯했고 최근 투자 시장만 보면 답답하던 제 마음을 뻥 뚤리게 해주었습니다. 그러나.. 오늘 하루 비트코인, 한국주식, 미국주식 돌아가면서 시장이 너무 암울할 정도입니다.. 이럴때일수록 마음을 다잡아야하지만, 사람인지라 멘탈이 흔들리는건 어쩔 수 없나봅니다.. 그저 멍한 하루였습니다.. 한국증시는 오늘 하루에만 88조원이 증발해버렸고 -. 출처 : 중앙일보 주말간 암호화폐는 시총 193조원이 증발해버렸습니다.. 1주일간 비트코인은 24% 넘게 빠져버려 24,000달러 아래로 떨어져 암호화폐 대학살(Carnage)라고 표현하고 있습니다. -. 출처 : CNBC 루나코인발 위기로 시작한 코인은 이더리움 기반 랜딩서비스를 제공하는 셀시우스가 인출 중단을 선언하며 이더리움 코인시장이 급락하고 있고 비트코인을 거쳐 암호화폐 전반적인
투자시장 하락 어떻게 대처해야할까 [내부링크]
연이은 투자시장 하락으로 많이들 힘드실 것 같습니다. 투자를 한다는 것은 돈을 벌기 위함입니다. 돈은 왜 벌려고 하는 것일까요? (뭐야. 왜 당연한 걸 물어봐?라고 생각하실 수 있을 것 같습니다.) 네 맞습니다. 투자를 하는 이유는 우리가 지금보다 조금이라도 더 편하게 살고 더 나은 삶을 살고 싶어하는 기본적인 마음에서 시작하는 것입니다. 그러나, 2020년 코로나 위기 이후 2021년까지 단기간에 부자가 되신분들이 많아 투자를 하지 않고 가만히 있는 사람들은 벼락거지가 된 마음이 많이 들었을 것입니다. -. 벼락거지 느낌 지금 나스닥종합지수를 본다면 2년전 2020년 9월 수준으로 회귀하였습니다. 투자에 손실을 보신분들은 지금 자산을 모두 팔고 시장을 떠나는 것이 아닌 지금의 하락 조정을 기회 삼아 분할 매수로 평단가를 낮춰야하고 투자를 시작하지 않으신분들은 자산 매수의 기회로 삼으셔야 할 것으로 생각합니다. -. 나스닥 종합지수 -. 비트코인 지수 지금의 투자 시장이 어려워 손실
하락하는 투자시장에서 내가 하고 있는 일 [내부링크]
다들 잘 지내고 계신가요...? 아마 투자를 하고 있는 모든 분들이 힘드실 것으로 생각합니다. 연준의 긴축, 금리인상이 이정도로 자산시장을 위축 시킬 줄은 몰랐습니다. 인플레이션을 잡는 방법이 기존 자산시장을 두드려 패서 잡을 것이라고는 생각도 못했습니다. 연준의 인플레이션을 잡는 방법이 사람들의 심리를 위축시키고 잃은 자산으로 다시 직장으로 복귀하게끔 하는 방식이라니... 코로나 위기 때는 투자금액이 적기도 하였고 과대낙폭 이후 빠른 회복이 있었기에 이번에도 빠르게 회복할 줄 알았습니다. 또한, 금리 인상을 하더라도 실질 금리가 더 높기 때문에 큰 영향을 미치지 않을 것으로 생각하였습니다. 저 또한 지금의 시장 상황은 처음 겪다보니 그동안 너무 낙관적으로 생각했던 것 같습니다. 올해 연말 연준에서는 기준금리를 3.4%까지 올린다고 6월 FOMC에서 발표하였습니다. 그러나 지금처럼 자산 시장이 하락한다면 지속적으로 올릴 순 없다고 생각합니다. 만약 기준금리가 계속 높아져 경기침체가
블챌 주간일기 챌린지 2주차 : 꾸준함의 중요성 [내부링크]
블챌 주간일지 챌린지 1주차부터 참여한다고 하였지만, 1주차는 건너뛰고 2주차 마지막날이 되어 일기를 쓰게 되었습니다. 2월 1일부터 블로그를 시작하게 되어 어느덧 5개월차가 되었습니다. 처음 시작할 때는 상당히 의욕적으로 1일 1포스팅 1일 2포스팅을 하면서 블로그에 집중하였는데 갈 수록 점점 의지가 줄어드는 것 같습니다. 루지님의 책 <월급쟁이 부자의 머니 파이프라인, 5가지 소득으로 총자산 100억을 만든>을 보면서 블로그를 시작해야겠다고 생각했고 딱 1년만 꾸준히 해보자고 생각 했지만 6월은 정말 블로그 글 쓰는 것에 소홀 하였습니다. 바쁘다는 핑계, 오늘은 힘들다는 핑계, 오늘은 회식이 있다는 핑계... 자기 자신을 통제하면서 꾸준히 무언가를 한다는 것은 정말 어려운 것 같습니다. 성공하는 사람들은 특별히 뛰어나거나 열심히하는게 아니라 어쩌면 그냥 꾸준히 하는 사람일지도 모른다고 생각합니다. 그냥 하다보니 뛰어나졌고 성공한 사람이 되었고 Top의 위치에 오르면서 다른 사람에
딱 2년안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 - 세빛희 지음 [내부링크]
딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 저자 세빛희 출판 비즈니스북스 발매 2021.12.10. 책 제목처럼 2년 안에 무조건 돈을 버는 부동산 투자 시크릿을 알기 위해 책을 읽었습니다. 저자 세빛희님은 3천만 원으로 3년 만에 50억을 만든 지역분석 고수로 전세로 시작하여 내집마련을 외곽지역에 하였고 친구의 조언에도 불구하고 시기를 놓쳐 다른 친구들에 비해 뒤쳐지는 생각이 들어 본격적으로 투자를 시작하게 되었습니다. "어느 순간 내가 평생 당연하게 생각해온 것들이 당연하지 않을 수 있다는 걸 알게 됐다. 그러면서 어떻게 하면 이 상황을 벗어날 수 있을지 방법을 찾기 시작했다. 그 끝에 찾은 것이 바로 부동산 투자다." 이 책에서는 지표를 활용해 저평가 지역을 찾는 방법, 2년 안에 오를 만한 아파트에 투자하는 방법을 알려주고 있습니다. 1) 10년간 매매가격지수, 2) 수요/입주 물량, 3) 미분양 물량 우리가 부동산 중 아파트를 투자하는데는 너무 많은 지표를 알기 보다
미국 증시 시황 정리 : 4월 PCE 인플레이션 피크인가? [내부링크]
5월 4주차 미국 증시 시황 및 한주간의 주요 이슈에 대해서 공유해드리겠습니다. 인플레이션에 대한 우려로 연준이 긴축을 앞당겨야한다고 하여 시장은 공포로 뒤덮여있었습니다. 그동안 시장 지수는 7~8주 연속 하락하였고, 그 중 금리 인상과 밀접한 연관이 있는 기술주의 낙폭이 컸습니다. 그러나, 지난 금요일은 7~8주 연속 하락 뒤 단기적일지라도 반등다운 반등을 해준 모습을 보였습니다. 다우 +575.77(1.76%) 나스닥 +390.48(3.33%) S&P 500 +100.40(2.47%) -. 출처 : 핀비즈 주요 기술주인 애플, 테슬라, 엔비디아가 크게 상승하였습니다. 상승한 전환한 이유를 확인해보면 애플 : 아이폰 생산 유지 소식 테슬라 : 독일 공장 생산 확장, 트위터 인수를 위한 주식 담보대출 취소 엔비디아 : 데이터센터 성장, 하반기 우려 해소 기대 혁신 기업 투자를 하고 있는 캐시우드의 ARK invest도 7개월만에 엔비디아를 25만주 추가 매수하였습니다. -. 출처 :
아파트 입주물량으로 알아보는 투자처 찾는 방법 : 아실 활용 [내부링크]
수급(수요와 공급)이라는 용어를 들어보셨을 것이라고 생각합니다. 모든 재화의 가격은 수요와 공급의 균형점에서 결정되고 있습니다. 내가 빵 공장을 운영하고 있다고 가정해보겠습니다. 빵 하나의 가격은 천원, 빵 공급 하루 100개, 빵 수요가 10명이라고 해보겠습니다. 1) Case 1. 빵 가격 증가 갑자기 어느날 빵을 사먹고 싶어하는 수요가 20명으로 증가되었다고 가정해보겠습니다. 공장에서는 갑작스런 일이라 이를 대비하지 못하여 공급 Capa는 한정되어 있는 상황이라고 한다면 한정된 공급이나 수요가 증가하므로 빵의 가격은 오를 수 밖에 없을 것입니다. 천원 : 10명 = X : 20명 -> X = 2천원 2) Case 2. 빵 가격 감소 빵 공장에서는 증가된 빵 고객 수요를 만족시키기 위해 공장 Capa 증산을 한다면 공급이 늘어났기 때문에 빵의 가격은 오르기 전 빵의 가격으로 다시 되돌아 갈 것입니다. 2천원 x 100개 = X x 200개 -> X = 2천원 x 100개 / 20
부동산 투자, 흐름이 정답이다 - 김수현 지음 [내부링크]
부동산 투자, 흐름이 정답이다 저자 김수현 출판 한국경제신문i 발매 2018.04.12. 이 책은 부동산 투자를 하는 사람들에게 기본 지침서이자 실용서가 된다고 생각합니다. 부동산 투자의 정석을 배운다고 해야할까요? 부동산 투자를 처음 시작하시는 분들, 부동산 투자를 하고 있으나 나만의 기준없이 남이 좋다고 해서 무턱 투자하신 분들, 투자를 하고 있으나 뭔가 알지못하는 불안감을 느끼는 분들이 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 부동산 투자, 흐름이 정답이다 이 책을 읽고 나면 할 수 있는점 1) 부동산 가격이 왜 상승하고 하락하는지 원인을 분석 2) 부동산 투자를 어떻게 해야하는지 판단기준 수립 3) 언제 어느지역이 오를 타이밍인지 분석 4) 부동산 투자할 때 꼭 알아야하는 핵심사항 분별 부동산 투자, 흐름이 정답이다 요약 Part 1. 1) 가격이 상승하는 시기를 파악해서 투자 2) 아파트 매매가격이 상승하는 것은 아파트 대지지분의 가격이 상승하는 것 3) 아파트 가격 흐름 변화의 원인
오를 수 밖에 없는 부동산 특징 (5/28, 아기곰님) [내부링크]
아기곰님의 오를 수 밖에 없는 부동산 특징 요약 본 공유 드립니다. 오를 수 밖에 없는 부동산 특징 요약 1. 수요가 늘어나고 공급이 적은 지역 2. 양질의 일자리 증가 지역 3. 주택공급이 잘 안되는 곳 4. 실수요자가 많이 입주하는 곳 5. 우선 1주택 마련 후 다른 투자 상품에 관심가질 것 -. 아기곰님 오를 수 밖에 없는 부동산 특징 부동산을 매수할 때 수요가 늘어나고 공급이 적은 지역을 골라야 됩니다. 의외로 사람들은 공급이 많은 곳에 아파트를 많이 삽니다. 부동산 가격은 일자리에 영향이 많습니다. 서울 25개 자치구의 KB 시세를 비교해 보면서 많이 오른 지역의 특징을 살펴보세요. 매매가격뿐 아니라 전세가격도 같이 봐야 합니다. 서울에 전세가격이 많이 오른 지역은 매매가격도 같이 올라갑니다. 또 일자리 증가는 집값에 비례합니다. 한가지 예로 서울 중구는 일자리가 서울에서 세 번째로 크지만 일자리 증가량은 크지 않습니다. 양질의 일자리가 많이 늘어나는 곳에 주목하십시오. 4
경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? - 파이팅팔콘 지음 [내부링크]
경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? 저자 박희철 출판 지혜로 발매 2019.01.15. 내집마련을 넘어 부동산 투자를 통해 수익을 내고 좀 더 빠르게 자산을 늘리고 싶다면 경매를 알아야 한다고 생각합니다. 경매를 처음 접하시는 분들은 경매라고 하면 문제 있는거 아닌지? 위험한거 아닌지? 걱정을 하시게 됩니다. 그러나, 경매 물건은 하자가 있어서 나온 것이 아니라 채무자가 빌린 돈을 갚지 않아 채권자에게 돈을 돌려주기 위해 담보 부동산을 처분하는 것일 뿐, 안좋은 물건이어서 경매로 나온 것은 아닙니다. 경매 낙찰자는 채무자가 해결하지 못하는 채무 불이행을 채권자에게 해결해주는 해결사의 역할을 하는 것입니다. 그리고 또 하나의 오해는 경매 물건은 법적 관계가 복잡하기 때문에 모든 것을 다 알고 시작해야한다는 것입니다. 그러나, 어려운 물건이라고 더 큰 수익이 나는 것은 아니므로 시기에 맞게 꼭 필요한 수준으로 공부하면서 쉬운 경매를 통해 실제 투자로 이어지도록 해야합니다. 파이팅팔콘님의 경매
미국주식 시황 점검 및 엔비디아 1분기 실적 공유 [내부링크]
5/24(화) 소셜미디어 스냅발 쇼크로 인해 알파벳, 메타의 하락을 불러왔고 그로인해 주요 기술주들도 하락이 있었습니다. 어제는 연준의 FOMC 회의록을 주시하였고 회의록이 기존에 예상했던 수준에서 크게 벗어나지 않아 시장은 안도감을 갖고 상승 마감하였습니다. 다우 +191.66(+0.6%) 나스닥 +170.29(+1.51%) S&P 500 +37.25(+0.95%) -. 출처 : 핀비즈 -. 출처 : 핀비즈 기준금리 0.5%p 빅스텝 인상 행보 0.75%p 자이언트스텝 검토하고 있지 않음 -. 출처 : 파이낸셜뉴스 그러나, 한편으로는 미 증시 충격이 계속되어 금리인상의 속도를 조절해야한다는 얘기도 나오고 있습니다. 연준의 입장에서도 인플레이션도 잡아야하고 경기침체도 오지 않게 만들어야하고 어떻게 해야할 지 깊은 고민이 아닐 수 없을 것 같습니다. 테슬라, 엔비디아 주요 성장주의 주가는 고점 대비 50% 넘는 하락하였습니다.. 엔비디아의 주주로서 슬프네요 ㅠㅠ -. 출처 : 조선일보
전국 아파트 미분양 추이 확인하는 방법 : 아실 활용법 [내부링크]
아파트 미분양은 대표적으로 그 지역의 아파트 매수에 대한 심리지수를 표현해주고 있으므로 중요합니다. 지역별 미분양 전체 건수를 확인 후 미분양 단지별로 미분양 발생 원인에 대한 추가 분석이 필요합니다. 대표적으로 미분양이 발생하는 이유는 1. 과잉 공급 2. 고분양가 -. 분양가 9억 이상 중도금 대출 불가 3. 하락하는 시기 -. 상승하는 시기에서는 외곽이라고 하더라도 신축이면 선호하는 현상으로 미분양건수가 없거나 적지만 하락하는 시기에는 입지가 상대적으로 좋은 지역도 사람들이 매수를 꺼리기 때문에 전체적으로 미분양 건수가 증가합니다. 미분양 건수 조회 방법 아실 아실 어플 및 웹사이트를 이용하여 지역별 미분양 건수를 확인하실 수 있습니다. *. 아실 -> 메인 화면 -> 아파트 미분양 클릭 -. 출처 : 아실 2022년 3월 기준으로 전국의 미분양은 27,974호입니다. 2021/9월을 기점으로 전국 미분양 가구 수가 증가하는 흐름을 보이고 있습니다. 서울은 신규 공급이 거의 없
[공유] 타이탄철물점 6번째 전자책 무료 나눔! - 블로그 시작하고 1년 만에 연봉 10억 찍었습니다! (ft. 블로그 관련 책 출판) [내부링크]
스크랩 [공유] 타이탄철물점 6번째 전자책 무료 나눔! - 블로그 시작하고 1년 만에 연봉 10억 찍었습니다! (ft. 블로그 관련 책 출판) 행복곰 2022. 11. 15. 8:04 이웃추가 본문 기타 기능 출처 타이탄철물점 6번째 전자책 무료 나눔! - 블로그 시작하고 1년 만에 연봉 10억 찍었습니다! (ft. 블로그 관련 책 출판) by 타이탄철물점 타이탄철물점 6번째 전자책 무료 나눔! - 블로그 시작하고 1년 만에 연봉 10억 찍었습니다! ft. 블로그 관련 책 출판 축하해주세요. 오늘부터 12월 31일까지 한 푼도 못 벌어도 저는 올해 연봉 10억을 달성했습니다. 반갑습니... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.
더샵 지제역 센트럴 파크 1BL 조합취소분 9세대 청약(5/26) [내부링크]
오늘은 평택 지제역 더샵 센트럴파크 1BL 조합취소분 9세대 청약 정보에 대해서 안내해 드리겠습니다. 평택은 삼성전자 반도체 건설 후로 위상이 달라진 것 같습니다. 어제(5/20) 바이든 대통령이 삼성전자 평택 공장을 방문하였고 그만큼 삼성전자를 세계에서 주목하고 있다고 생각합니다. 고소득, 고연봉 삼성전자 일자리 근처인 더샵 지제역 센트럴 파크 1BL 청약정보에 대해서 시작해보겠습니다. -. 네이버지도 더샵 지제역센트럴파크 1BL 청약일정 · 입주자 모집공고일 5/16(월) · 1순위(당해) 5/26(목) · 1순위(기타) 5/27(금) · 2순위 5/30(월) · 당첨자 발표일 6/7(화) · 계약일 6/18(토) ~ 20(월)입니다. 인기있는 지역의 단지인만큼 1순위 당해(해당지역)에서 마감될 확률이 높을 것 같습니다. -. 지제역센트럴파크1BL 홈페이지 공급대상 각 Type별 1~2세대씩 총 9세대 일반공급으로 공급예정입니다. 59A 1세대 59B 1세대 74B 2세대 74C
상권으로 알아보는 부동산 입지분석 : 파리크라상, HANS, 슈퍼키친 등 [내부링크]
상권으로 알아보는 부동산 입지분석을 해보겠습니다. 부동산 오픈채팅방에서 공유받은 내용을 조금 더 보기 쉽게 편집하였습니다. 100% 정답은 아니겠지만 "이렇게도 부동산 입지를 분석할 수 있구나"하고 느껴보셨으면 좋겠습니다. 부동산 전문가 이상우 대표님이 지역분석을 할 때 배달의 민족 어플에서 맛집이 많은 지역인지 보라고 하신적이 있습니다. 꼭 그런것은 아니겠지만 배달 가능한 음식점이 많은 지역은 중심지일 가능성이 높고 아래와 같이 텅~ 이렇게 나오는 곳은 외곽지역일 가능성이 높습니다. -. 배달의민족 어플 1. 파리크라상(PARIS CROISSANT) -. 제가 대학생 때 분당에서 친구와의 만남 후 집에갈 때 버스정류장 근처에 파리크라상이 있어서 파리크라상에서 빵을 사서 가족들과 맛있게 먹었던 기억이 있습니다. 그 맛에 반해 왜 우리집 근처에는 파리크라상이 없는지 아쉬워하곤 했습니다. -. SPC 그룹의 주축이자 프랜차이즈가 아닌 직영점으로 운영되어 인테리어, 빵의 퀄리티가 매우 높
평촌 어바인퍼스트 더샵 청약 총정리 : 분양가, 청약일정, 입지환경 등(5/30~6/3) [내부링크]
경기도 안양시 동안구 호계동 호원초등학교주변지구 주택재개발정비사업조합으로 분양예정인 평촌 어바인퍼스트 더샵 청약정보에 대해서 분양가, 청약일정, 입지환경 등 총정리해서 알아보겠습니다. -. 평촌 어바인퍼스트 더샵 홈페이지 청약일정 · 입주자 모집공고일 5/18(수) · 특별공급 5/30(월) · 1순위(당해) 5/31(화) · 1순위(기타) 6/2(목) · 2순위 6/3(금) · 당첨자 발표일 6/10(금) · 계약일 6/21(화) ~ 23(목)입니다. -. 평촌 어바인퍼스트 더샵 홈페이지 공급대상 평촌 어바인퍼스트 더샵은 총 4,154세대로 그 중 3,850세대는 2021년 1월 입주완료하였습니다. 이번 분양은 일반분양 164세대(전용 59 16세대, 전용 103 148세대)를 추가 신규 공급하는 청약입니다. 전용 59 : 특별공급 8세대, 일반공급 8세대 전용 103 : 일반공급 148세대 평촌어바인퍼스트 분양가 ① 분양가 전용 59 : 6.87억 전용 103 : 10.2억 ~
미국주식 시황 점검 : FTX 거래소 스테이블 코인 주식거래 개시 [내부링크]
전일 시장은 보합으로 마감하였습니다. 대표적으로는 애플의 하락이 컸지만, 그동안 너무 빠진 시장에 면역력이 생겼는지 이정도는 뭐.. 괜찮네.. 그럴 수 있겠다라는 생각으로 바뀌었습니다. 다우 -236.94(-0.76%) 나스닥 -29.66(-0.26%) S&P 500 -22.89(-0.58%) 애플의 하락이 눈에 띄는데 상승하는 추세로 전환된다면 조금 더 매수하여 비중을 채우고 싶습니다. 하락장에 버티는 투자 방법 개인적으로는 좋은 종목이라고 생각하는 종목이 하락할 때는 종목의 수익률보다는 '주식 수 늘리기'에 집중하고 있습니다. 하락할 때는 수익률을 보면 마음이 아프고 가격을 기준으로 기업 본질을 제대로 파악하지 못하는 문제가 발생할 수 있습니다. 자금 상황에 따라 다르겠지만 이번 하락장에 애플 50주를 모으겠다. 마이크로소프트를 30주 모으겠다. 이렇게 주식 수 늘리기에 집중하고 시간에 투자하시면 좋을 것 같습니다. 6/15 FOMC 금리 인상 예측 미국 10년물 국채 금리가 조
미국증시 시황 : 제롬 파월연준 의장 발언, 투자마인드(5/17) [내부링크]
어제 간밤에 잘 주무셨나요? 주식 시장을 조금 보다가 잠들었는데 분위기가 좋았고 아침에도 반등하며 마무리하여 기분좋게 하루를 시작할 수 있을 것 같습니다. 다우 +431.17(+1.34%) 나스닥 +321.73(+2.76%) S&P 500 +80.84(+2.02%) 추세적 반등일지 잠깐 하루의 반등일지는 아직 판단하기 어렵지만 어제 하루는 전체적으로 시장 분위기가 좋았습니다. Fear and Greed 지수 FMS(Fund Manager Survey) Fear & Greed 지수가 12 -> 16으로 조금 올라오긴 했지만 아직 Extreme Fear 상태입니다. 반등을 했더라도 시장 참여자들이 아직은 공포를 느끼는 단계입니다. 고객의 자금으로 적극적인 투자를 하는 펀드 매니저들의 현금 비율도 점점 높아지고 있습니다. 그만큼 아직은 투자를 보수적으로 바라보고 있다는 의미입니다. -. Fund manager Survey(FMS) 제롬 파월 연준 의장 연설 요약 전일 발표한 제롬 파월 연
미국증시 폭락 하락이유 점검 : 테더(USDT)위기, 월마트, 타겟하락 [내부링크]
지금은 반등할 땐 하루 잠깐 반등하였다가 하락할 땐 폭락수준으로 하락하고 있습니다. 지금은 종목 하나하나의 상승 하락 이유를 찾기보다 시장 전체 상황이 변동되는지 보는 것이 중요합니다. 그리고, 서로 따뜻한 말 한마디를 건네며 지금의 힘든 장세를 버텨나갔으면 좋겠습니다. 5/18 미국증시 흐름 다우 -1164.52(-3.57%) 나스닥 -566.37(-4.73%) S&P 500 -165.17(-4.04%) -. 출처 : 핀비즈 기술주, 유통주들의 하락폭이 컸습니다. 애플이 -5.64%가 빠져 버리네요.. -. 출처 : 핀비즈 Fear & Greed Index Fear & Greed Index가 9로 떨어졌습니다. 시장 참여자들이 공포를 느끼고 있습니다.. -. CNN Fear and Greed index 주가 폭락 이유 1. 유통주 급락 대표적인 하락 이유는 월마트, 타겟발 유통주 급락을 시작으로 시장의 하락을 견인하였습니다. 월마트 CEO는 유가 급등, 인건비 상승, 재고 쌓이는
미국주식 시황 분석 : 2030년을 위한 투자마인드 수립(5/16) [내부링크]
전일 시장은 하락으로 출발하다가 저가 매수세가 유입되었다가 인플레이션에 대한 우려로 다시 하락으로 마감하였습니다. 다우 +26.76(+0.08%) 나스닥 -142.21(-1.20%) S&P 500 -15.88(-0.39%) -. 출처 : 핀비즈 전일 시장은 에너지, 헬스케어 등 경기 방어주 위주로 시장을 이끌었습니다. 테슬라의 하락세가 눈에 띄네요. -. 출처 : 핀비즈 1년간 상대적 퍼포먼스를 보더라도 에너지 위주로 시장이 주도 했음을 확인할 수 있습니다. 에너지 위주로 시장이 흐른다는 것은 시장은 인플레이션에 대비하기 위해 방어태세로 전환하였다는 의미입니다. 시장을 보수적으로 보기 시작했다는 것이죠. -. 출처 : 핀비즈 나스닥 기술주 하락은 암호화폐발 리스크의 요인입니다. 루나 재단이 루나 하락 보상 피해를 위해 4조원 비트코인 매각을 하면서 암호화폐 하락을 불러왔고 이 흐름이 나스닥 시장의 하락을 불러왔습니다. -. 출처 : YTN뉴스 실제 투자 시장 허들 대부분의 사람들이
[공유] [무료 이벤트] 우리끼리, 같이 성장 블로그 글쓰기 17기 모집 (ft. 황금키워드) [내부링크]
스크랩 [공유] [무료 이벤트] 우리끼리, 같이 성장 블로그 글쓰기 17기 모집 (ft. 황금키워드) 행복곰 2022. 11. 10. 6:57 이웃추가 본문 기타 기능 출처 [무료 이벤트] 우리끼리, 같이 성장 블로그 글쓰기 17기 모집 (ft. 황금키워드) by 엘라이프 무료 이벤트 우리끼리, 같이 성장 블로그 글쓰기 17기 모집 ft. 황금키워드 안녕하세요 여러분의 블로그 성장 멘토 엘라입니다 : 많은 분이 기다려 주셨던 더 나은 나를 만나기 위한 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.
미국주식 시황 분석 : 루나코인발 시장 하락 [내부링크]
오랜만에 미국주식 시황분석글을 올리게 되었습니다. 하락장에 같이 조금 더 힘내자고 글을 더 올렸어야 했는데 그렇게 하지 못해 죄송한 마음이 있습니다. 이번 한주 다들 어떠셨나요? 전 많이 힘들었습니다... 최대한 긍정적으로 생각하고 장기투자를 하자고 다짐했지만 저도 사람인지라 버티기가 힘들더라구요.. 이번 한주는, 어떻게하면 지금의 힘든 시기를 극복할 수 있을지 고민하고 투자를 할 때 무엇이 가장 중요한지 고민해보는 시간으로 사용하였습니다. 그리고 그동안 저녁시간을 함께하지 못했던 지인들과도 같이 시간을 보냈습니다. 이웃분들도 이번 한주 어떻게 보내셨는지 어떤 마음으로 버티고 계신지 궁금하네요. 댓글로 남겨주시면 좋을 것 같습니다. 그럼 한주간의 시황 공유 드리겠습니다. 미국 3대 지수 다우, 나스닥, S&P 500 · 다우 32196.7 ( 466.36, +1.47%) · 나스닥 11805.0 ( 434.04, +3.82%) · S&P 500 4023.89 (93.81, +2.39
[전자책 공유] 초보를 위한 부동산, 미국주식, 코인 투자 노하우편(5/22일까지 공유) [내부링크]
이웃님들 잘 지내셨나요? 지인들과 같이 준비하고 있던 전자책이 완성되어 공유드립니다. 제목은 왕초보를 위한 재테크실전 노하우입니다. 이 책에는 90년대생 직장인들의 부동산, 미국주식, 코인 재테크 방법을 소개하고 실전 노하우를 포함하였습니다. 전자책 작성 이유 이 책을 작성한 저희 3명은 투자에 관심이 많은 같은 회사 팀원입니다. 그러나, 각자 투자하고 있는 분야는 달랐습니다. 누구는 부동산에, 누구는 미국주식에, 누구는 코인에 주로 투자하고 있었습니다. 3가지 투자 방법 모두 요즘 핫한 이슈이기 때문에 서로 각 분야에 관심이 있었지만 접해보지 않은 분야라 두려움이 있었습니다. 처음엔 서로를 도와주기 위해서 시작하다가 문득, 저희가 갖고 있는 지식이 투자를 처음 해보는 분들께, 아직 두려움이 있는 분들께 도움이 될 수 있겠다는 생각이 들어 전자책을 작성하게 되었습니다. 목차 추천 독자 1. 투자는 위험한 것으로 생각하셨던 분 2. 투자는 어려운 것으로 생각하셨던 분 3. 예, 적금만
가온칩스 공모주 청약 분석 : 수요예측, 공모가, 청약일정 등(5/11~12) [내부링크]
최근, 공모주 청약은 먹을 것이 없어 재미없는 시즌입니다.먹을 것은 없지만 공모주 예정인 기업들은 꾸준히 나오고 있습니다. 먹을 것 없는 공모주 홍수 속, 가온칩스 공모주는 청약해도 되는 것인가? 궁금하실 것으로 생각합니다. 그럼, 5/11 ~ 12일 청약 예정인 가온칩스 공모주 대해서 총정리하며 알아보겠습니다. 가온칩스 기업소개 가온칩스는 시스템 반도체 디자인 솔루션 기업입니다. 시스템 반도체의 생산 과정을 살펴보면 ① 설계 전문(팹리스) 업체가 회로 설계 ② 디자인 솔루션 기업이 설계와 생산 전후 공정 지원 ③ 위탁 생산(파운드리) 회사가 양산 순으로 생산이 이루어집니다. 그 중 가온칩스는 시스템 반도체 개발 생산을 위한 초기 지식재산권(IP) 조달부터 최종 설계와 제품의 신호 품질 확보까지 담당하는 회사입니다. Mobile AP, 5G, IOT, 자동차, Display, AI, 보안 등 시스템 반도체 응용 분야에서 기술력을 가지고 있는 회사입니다. -. 출처 : 가온칩스 홈페이
미국주식 하락 앞으로의 대응 전략 [내부링크]
어제 5/8일은 어버이날이었습니다. 다들 부모님과 좋은 시간 보내셨나요? 저도 카네이션을 드리고 용돈을 드리고 요리를 해드리면서 평소에 못다한 효도를 하고 왔습니다. 어제 하루는 문득 이런 생각이 들더라구요.. 주식 투자하는데는 까먹어도 아무렇지 않게 행동하면서 가장 중요한 부모님께는 맛있는 고기를 자주 사드리지 못했다는 생각이 들었습니다. 그래서 맛있는 고기 많이 사드리고 왔습니다. 미국 주식 현재 시황은? 2012년 이후로 최장 연속 하락을 보이고 있습니다. 나스닥이 기술적 반등없이 5주 연속 하락하고 있습니다. 그럼, 미국주식 나스닥이 5주 연속 하락하여 다들 힘드실텐데 앞으로 어떻게 해야하는지 방향에 대해서 알아보겠습니다. 지금 가장 중요한 것은?? 바로 살아남는 것입니다. 저금리에 주가가 올라갈 때는 레버리지를 일부 사용해도 되지만 지금은 손실을 보더라도 문제 없을 정도로, 내가 견딜 수 있을만큼 투자하는 것이 중요합니다. 바로 살아남아야 하기 때문이죠.. 그리고 제일 중요
다주택자 양도소득세 중과 한시배제 : 앞으로 부동산 시장의 방향은 [내부링크]
5/9(월) 기획재정부에서 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등 소득세법 시행령 개정을 배포하였습니다. 이번 시행령은 부동산 시장의 정상화를 위한 첫 시작인것 같습니다. -. 출처 : 기획재정부 첨부파일 220509 소득령 개정 보도자료(최종).pdf 파일 다운로드 주요 개정 사항 *. 적용시기 : 2022년 5월 10일 양도분부터 적용 ① 양도세 중과 1년간 한시 배제 ② 1세대 1주택 양도세 비과세 보유, 거주기간 재기산 제도 폐지 ③ 일시적 1세대 2주택 비과세 요건 완화 이번 개정사항으로 인해 부동산 거래를 활성화하려는 정부의 방향인 것으로 보입니다. 1. 양도세 중과 1년간 한시 배제 다주택자 양도세 세율이 최고세율 82.5% -> 49.5%로 경감됩니다. 그리고 장기보율특별공제도 적용됩니다. 장기보율 특별공제는 3년 이상 보유 시 연 2% 적용하여 15년 이상 보유시 최대 30% 공제됩니다. 양도세 중과로 인한 시장의 매물출회 효과를 기대하는 방향입니다. -. 출처 :
2022년 부동산 시장 이상우 대표님 견해 [내부링크]
2022년 올해 부동산 오르는 4곳 정해드립니다. (이상우대표) 1. 서울 40평대 방4개 투자 해놓는게 좋다. 지금은 이왕이면 큰 평형으로 진입해야 한다. (거거익선) 큰집에 대한 열망은 앞으로 더 커질 것이고 큰 집들이 부족하다. 2. 베스킨라빈스31 - 강남3구와 1기신도시(분당) 이다. 왜냐하면 다들 여기를 갖고 싶으니까 3. 예전에 한 번 놓친 것이라고 후회하고 아쉬워하면 놓칠 수 밖에 없다 늦지 않았다 4. 희소성의 핵심은 부동산 중국은 개인 땅이 없는데도 그렇게 가격이 오른다. 홍콩은 용적률이 그렇게 높은데도 가격이 오른다. 우리나라는? 5. 공사비 이슈? 앞으로 1,2년 전 짓는 아파트는 동일 가격으로 지을 수 가 없다. 차도 그렇게 될 걸..? 원자재 급등에 의한 가격 상승을 인지해야 함 6. 재건축은 앞으로 조합원들의 분담금 이슈로 인해(인건비 상승 + 자재비 상승 = 건축비 상승) 의견 통합이 되는 아파트만 사업이 가능할 것이다. 시간가치의 중요성을 인지하는 조합
미국 주식 시황 정리 : 아마존에게 무슨일이?(4/29) [내부링크]
안녕하세요, 자고 일어났더니 지난밤 미국시장이 주루룩 하락해버렸습니다.. 대체 무슨일인지.. 저도 최대한 객관적인 시선으로 시황을 공유해드리고 있지만 사람인지라 힘든것은 사실입니다. 그래도 장기적으로는 우상향한다는 믿음으로 지금의 힘든시기를 버텨보려고 합니다. 그럼 4/29일(금) 시황 정리해드리겠습니다. 미국 주식 시세(4/29) 다우 -939.18(-2.77%) 나스닥 -536.89(-4.17%) S&P500 -155.57(-3.63%) 나스닥 종합지수가 하루에 -4.17%하락하면서 2008년 이후 최악의 달로 기록됩니다. -. 출처 : 핀비즈 대표적으로는 아마존의 하락이 가장 컸습니다. 시가총액 4위 $1,470B(한화 약 1,867조원) 규모의 회사의 주식이 하루아침에 -14% 하락할 수 있다는 점이 더욱 놀랍습니다.. -. 출처 : 핀비즈 아마존에게 과연 무슨일이 있었던 것일까? 아마존 주식하락 이유, 1분기 실적발표 아마존 주가는 장중 -14%하락하여 $2,485 시
노후를 위해 집을 이용하라 - 백원기 지음 [내부링크]
은행이자가 10% 넘었던 당시는 투자가 선택이었지만 지금은 투자가 필수인 시대에 살고 있습니다. 현재의 은행이자는 높으면 2%대이나, 인플레이션은 8~10%이기 때문에 실질적으로 내 현금의 가치는 하락하고 있습니다. (실질금리 = 예금금리 - 인플레이션) 대출금리가 오르고 있어서 투자를 멈춰야하고 현금을 가지고 있어야 한다는 얘기도 들리고 있습니다. 그러나, 제 생각은 현금의 가치는 갈수록 낮아지기 때문에 현금 보유는 투자 대상을 선택을 위한 과정속에서만 짧게하고 현금을 자산으로 바꿔놓아야 한다고 생각합니다. 나의 노후를 위해 집을 어떻게 이용하는 것이 좋은지 "노후를 위해 집을 이용하라"책을 통해 배워보면 좋을 것 같습니다. 이 책은 주택연금에 대한 책이 아닙니다. 집을 어떻게 자산을 증식하는데 이용할지 알려주는 책입니다. 많은 주택을 소유하기보다 몇 채의 주택을 소유함으로써 대출 부담을 줄이고 전세 주택도 가급적 반전세나 월세 방식으로 전환하라 -. p9. 프롤로그 중 초기에 주
나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 - 청울림(유대열) [내부링크]
나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 이 책은 부동산 전문가 청울림님의 책입니다. 청울림님은 삼성에서 13년간 근무하다 마흔을 목전에 둔 39세에 ‘나를 위한 삶, 나에 의한 삶’을 살고자 퇴사를 감행했고, 그 이후 단 3년 만에 월세 1,000만 원의 견고한 수입 기반을 만들어 경제적 자유인이 되는 데 성공하셨습니다. 이 책은 월세 1,000만원을 만드는 과정에서의 투자 마인드와 투자 철칙에 대한 책입니다. 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 요약 Part 1. 경제적 자유, 스스로 구하라(투자 마인드편) Part 2. 부를 지배하는 승자의 조건(투자 마인드편) Part 4. 당신은 왜 부자가 되고 싶은가(투자 마인드편) 낙타가 의미하는 것은 의무와 복종 -. 자신의 선택이 아닌 세상이 정해준 기준대로 살아야 하는 존재 사자는 자유 의지의 상징 -. 살고 싶은 대로 사는 존재, 그가 주인이고 법칙 -. 니체, <<차라투스트라는 이렇게 말했다>> 살아가면서 한 번쯤은 혹독한 시기를 거쳐야
5월 미국 증시 주요 일정 정리 : FOMC 금리 인상 [내부링크]
5월 미국 증시 주요 일정 이번주 가장 큰 이슈는 FOMC 회의입니다. 지금 증시 시장은 한국, 미국 할 것 없이 불안정한 상황입니다. 전세계가 5월 FOMC 회의에서 금리인상을 베이비스텝(0.25%, 25bp) or 빅스텝(0.5%, 50bp) or 자이언트스텝(0.75%, 75bp) 중 어떤 스텝으로 할 지 주목하고 있습니다. 연준 제롬 파월 의장이 이번 FOMC 회의에서 증시 불안정을 해소해 주었으면 합니다. No 일정 내용 1 5/3(화)~ 5/4(수) 한국시간으로는 5/5(목) 5월 FOMC 회의 2 5/6(금) 4월 미국 고용보고서 3 5/11(수) 미국 소비자 물가지수 4 5/12(목) 구글 I/O(Input/Output) 매년 개최하는 개발자 회의 5 5/17(화) 4월 소매 판매 6 5/22(일)~ 5/26(목) 다보스 포럼 -. 세계 경제 포럼 CME 그룹 Fedwatch에 따르면 99%의 확률로 빅스텝(0.5%, 50bp) 상승을 예측하고 있습니다. -. 출처 :
윤석열 정부 110대 국정과제 부동산편 정리 [내부링크]
대통령직 인수위원회에서 윤석열 정부 110대 국정과제를 발표하였습니다. 그 중 부동산편에 대해서 정리해보며 앞으로 시장방향은 어떻게 될지 알아보겠습니다. -. 출처 : 윤석열 정부 110대 국정과제 윤석열 정부의 부동산 정책의 핵심은 과도한 규제 정책을 완화하는 방향입니다. 완화라는 표현보다는 정상화라는 표현이 더 맞을 것 같습니다. 기본적으로 정부의 부동산 정책 방향은 시장의 과열을 잠재우기 위할 때 규제 정책을 사용하고 시장의 침체기에 완화하는 정책을 사용합니다. 그러나 지난 5년간 다주택자를 투기꾼, 적폐세력이라고 칭하는 바람에 정상적인 규제가 아닌 징벌적 규제가 이루어져 부동산 시장의 가격이 왜곡되었다고 생각합니다. 윤석열 정부 110대 국정 과제 부동산 정책 4가지 방향 ① 주택공급 확대, 시장기능 회복을 통한 주거안정 실현 ② 안정적 주거를 위한 부동산세제 정상화 ③ 대출규제 정상화 등 주택금융제도 개선 ④ 촘촘하고 든든한 주거복지 지원 -. 출처 : 윤석열 정부 110대
AMD 1분기 실적발표 : AMD 지금이 저점인가? 매출 71% 증가 [내부링크]
-. AMD CEO Lisa su 반도체 기업 AMD는 실적 상향, 가이던스 상향(Earnings beat)으로 2022년 1분기 최대 실적을 발표하였습니다. PC 수요 감소 우려에도 불구하고 AMD 매출 71% 상승하였고, 이익(EPS) 117% 증가하였습니다. AMD CEO인 리사 수는 PC둔화 우려가 많지만 AMD는 점유율을 계속 늘리고 있다고 하였습니다. -. 출처 : CNBC 최대 실적 덕분인지 AMD 주가는 실적발표 후 +6.77% 상승한 $97.3달러의 흐름을 보이고 있습니다. -. 출처 : CNBC AMD 22년 1분기 실적 · EPS(주당 순이익) -. $1.13 vs $0.91 expected, 연간 117% 상승 · Revenue(매출) -. $5.89B vs $5.52B expected, 연간 71% 상승 / 58억 8700만달러(한화 약 7조 4600억 원) · Operating Margin(영업이익) -. $951M, 16% / 9억 5100만달러(한화 약
미국주식 시황 정리 : 바닥은 언제일까?(5/5) [내부링크]
어제는 어린이날이었습니다. 5/5 새벽 연준파월 의장이 특별하게 특이한 발언없이 0.5% 상승으로 끝나고, 0.75%인상은 염두해두고 있지 않다고 얘기하면서 5/4장은 상승으로 마감하였습니다. 그러나, 어제는 어린이날 선물은 주지 못할망정 우는 아이를 달래기 위해 주었던 사탕의 달콤한 맛을 느끼고 있을 때 줬던 사탕마저 다시 뺏아가는 시장이었습니다. 다우 -1063.09(-3.12%) 나스닥 -647.16(-4.99%) S&P 500 -153.30(-3.56%) -. 출처 : 핀비즈 파월 의장은 0.75% 금리인상을 아직은 염두해두고 있지 않다고 얘기했지만 연준 의원들이 인플레이션이 높아 금리 인상을 빠르게 해야한다고 얘기하면서 시장은 하락으로 돌아섰습니다. 금리를 2.625%까지 올려야 한다고 얘기하면서 금리인상에 따른 기술주 위주로 하락을 견인하는 날이었습니다. -. 출처 : 핀비즈 원 달러 환율, 미국 10년물 국채 금리 원달러 환율과 미국 10년물 국채 금리가 하늘 높은 줄
카카오페이증권 이벤트 미국주식 무료로 받기 : 애플, 테슬라, 구글 등 [내부링크]
카카오페이증권 계좌 가입하고 무료로 미국주식 받아가시는 이벤트 참여해보시라고 정보 안내드립니다. 카카오페이증권 무료주식 뭘 주나?? 1. 일정 : 4/25(월) ~ 5/8(수) 2. 대상 : 카카오페이증권 주식 가입자 -. 해외주식거래 및 소수점 거래 신청 필수 -. 출처 : 카카오페이증권 3. 신청방법 : 이벤트 대상 미국주식 총 24개(소수점 거래 가능) 중 3개 이상 주식 선택 4. 이벤트 대상주식 : 애플, 테슬라, 나이키, 알파벳, 마이크로소프트, 엔비디아, 스타벅스 등 -. 5만원 초과 당첨 시 제세공과금 22% 카카오페이증권이 부담한다고 합니다. -. 출처 : 카카오페이증권 5. 거래 수수료 무료 이벤트 : 22/6/30일까지 국내 주식, 미국주식 거래 수수료, 환전 수수료 무료 이벤트를 실시한다고 합니다. -. 출처 : 카카오페이증권 카카오페이증권 개설방법 무료주식 받는 방법 그럼 카카오페이증권 계좌개설 방법을 알아보겠습니다. 1. 카카오톡 접속 -> 카카오페이 접속
미국 주식 실적 발표 일정 : 마소, 애플, 알파벳 등(4/25~4/29) [내부링크]
4월 4주차 미국주식 실적 발표 4/25(월) 코카콜라 (티커 : KO) 4/26(화) 마이크로소프트(티커 : MSFT) 알파벳(티커 : GOOGL) 4/27(수) 메타(페이스북) (티커 : FB) 4/28(목) 애플 (티커 : AAPL) 아마존 (티커 : AMZN) 인텔 (티커 : INTC) -. 출처 : Earningswhispers 이번주는 시총 상위에 있는 주식 실적 발표가 있을 예정입니다. 가장 기대되는 주식은 애플, 마이크로소프트, 알파벳입니다. 분할로 모으고 있었지만 최근 전체 시장의 하락으로 인해서 수익률이 마이너스로 전환하였습니다. 장기적으로 본다면 좋은 주식임에는 틀림 없고, 개별 주식 자체의 문제도 없지만 시장 분위기에 따른 단기적인 하락은 어쩔 수 없는 것 같습니다. -. 출처 : 미래에셋증권 CNBC 뉴스에 따르면 월 스트리트 또한 이번주가 가장 바쁜 실적 시즌이 될 것으로 전망 하였습니다. S&P 500 중 160개의 기업의 실적 발표가 예정되어 있고 모든
미국 주식 시황 정리 : 빅테크 위주 매수유입(4/25) [내부링크]
지난 밤, 미국 주식시장은 다행히 상승으로 마감해주었습니다. 다우 +238.06(0.70%) 나스닥 +165.56(1.29%) S&P 500 +24.34(+0.57%) 시장 초반은 에너지, 원자재, 경기민감주 위주로 하락하였고, 다우, S&P 500도 나스닥 하락을 따라하듯 하락 키맞추기 장세로 시작하였습니다. -. 출처 : 핀비즈 하락 요인 중 하나는 중국상해지수가 3월 저점을 깨고 5%대 하락으로 마감하였습니다. 이 지수는 2020년 6월경으로 회귀한 지수입니다. -. 출처 : 인베스팅닷컴 중국정부의 코로나 제로 정책으로 락다운(전면봉쇄)이 한 달 가까이 이어지면서 글로벌 기업들의 생산 차질에 따른 공급망 이슈가 재 부각되고 있습니다. -. 출처 : 데일리안 그러나 장중 과매도 가능성 유입되며 이번주 실적발표예정인 빅테크 기업들 위주로 반발 매수세가 유입되며 상승으로 마감하였습니다. -. 출처 : 핀비즈 -. 출처 : 미래에셋증권 리포트 상승으로 마감했으나 증시 방향이 어디로 갈
미국 주식 시황 정리 : 구글, 마이크로 소프트 실적 발표(4/26) [내부링크]
지난 밤, 미국 주식시장은 다시 큰 폭으로 하락하였습니다.하루 잠깐의 반등 후 또 다시 하락으로 전환하였습니다.. 롤러코스터 장세가 아닐 수 없습니다.. 다우 -809.28(-2.38%) 나스닥 -514.11(-3.95%) S&P 500 -120.92(-2.81%) -. 출처 : 핀비즈 -. 출처 : 핀비즈 구글 22년 1분기 실적발표 알파벳(구글)은 어닝 미스(시장 기대치 대비 실적 하락)였습니다. 어닝 미스 결과 주가는 약 5.6% 하락하였습니다. -. 출처 : 야후 파이낸스 -. 출처 : CNBC Earnings per share (EPS) -. $24.62 per share, vs. $25.91 expected, according to Refinitiv Revenue -. $68.01 billion, vs. $68.11 billion expected, according to Refinitiv YouTube advertising revenue -. $6.87 billion
페이스북 메타 플랫폼즈 실적 발표 : 호라이즌 월드 일정은 [내부링크]
페이스북이 실적 발표 후 시간외 20% 급등하였습니다. 지금 장전 14% 상승하는 흐름을 보여주고 있습니다. 페이스북의 실적이 어땠길래 이렇게 큰 상승을 보여주는 것인지 함께 알아볼까요? -. 출처 : 로이터연합 페이스북, 메타 플랫폼즈 실적 페이스북(메타 플랫폼즈)은 어닝 비트(시장 기대치 대비 실적 증가)였습니다. 주가는 약 14% 상승하여 $198.72를 가리키고 있으나, 그동안 워낙 많이 빠져서 고점대비 반토막 수준입니다.. -. 출처 : SeekingAlpha -. 출처 : CNBC 메타 플랫폼즈의 실적을 요약해보면 3가지로 요약할 수 있습니다. 1. 1분기 시장의 예상치 대비 이익 증가 -> 일각에서는 시장의 기대치가 너무 낮아서 실적이 잘 나온거라고 보는 시각도 있습니다, 2. 1분기 일일 활성 사용자가 19억3000만 명에서 19억6000만 명으로 소폭 증가 3. 매출은 1년 전보다 7% 증가에 그쳐 상장 이후 10년만에 처음으로 한 자릿수 성장을 기록 -. 출처 :
AAPL 애플 역대급 실적 및 자사주 매입 발표 : 아이폰 13 매출 증가 [내부링크]
애플은 우크라이나 전쟁과 중국의 코비드 관련 혼란한 시장 공급망 불안정 이슈에도 불구하고 매출 및 매출 부문에서 가이던스를 뛰어넘고 기록적인 매출을 기록했습니다. -. 출처 : CNBC 애플의 주가는 $163.64까지 상승 후 장마감 후 3%하락하여 $158.63입니다. -. 출처 : 야후파이낸스 애플 AAPL 실적 애플의 실적은 9%의 성장을 발표하며 역대급이었다라고 얘기할 수 있습니다. 이는 고급 스마트폰 및 컴퓨터에 대한 수요에 영향을 미치는 악화되는 거시 경제 환경에 대한 투자자의 우려를 극복하는 강력한 성장을 하고 있다고 볼 수 있습니다. -. 출처 : CNBC 애플의 1분기 실적을 요약해보면 3가지로 요약할 수 있습니다. 1. 애플의 매출 1분기 기준으로 연간 9% 성장 2. 이번 분기에 대한 예측 제공하지 않음 -. 코로나19 팬데믹으로 인한 불확실성을 이유로 2020년 2월 이후 공식 매출 가이던스를 제공하지 않음 3. 900억 달러 자사주 매입 -. 2021년 자사주
쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 [내부링크]
쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 저자 쏘쿨 출판 국일증권경제연구소 발매 2016.11.14. 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 책은 2016년 발간된 책으로 2022년 현재까지 스테디 셀러를 유지하고 있습니다. 내 집 마련을 하고 싶지만 집값이 너무 비싸서 살 엄두가 나지 않는다고 부동산 매수를 포기했다고 생각하시는 분들이 읽어보시면 좋을 책입니다. 집값이 비싼 것도 맞지만 내가 살고 싶은 이상적인 집이 비싼것이지 내가 가진 돈으로 부동산 투자를 못하는 것은 아닙니다. 쏘쿨님이 제시한 현실적인 해법은 돈이 모자라다고 빌라에서 시작하는 것이 아닌 꼬마 아파트에서 시작하여 소형 아파트로, 중형 아파트로 갈아타는 방법을 택하는 것입니다. 큰 평수의 새 아파트에만 눈높이를 맞추지 말고, 현실적인 목표를 정하는 것이 중요하다고 얘기하고 있습니다. ‘포기가 아닌 현실적인 대안을 찾자!’ 추천대상 1. 꼬마 아파트가 무엇인지 알고 싶으신분 2. 내집마련 하고 싶으신분 3. ‘신혼집 = 전셋
넷플릭스 22년 1분기 실적 발표 : 주가 급락 이유는? [내부링크]
넷플릭스가 실적 발표 후 주가가 급락하고 있습니다. -. 출처 : 오징어게임 2021년 하반기만 하더라도 오징어 게임이 한국 드라마 최초로 미 넷플릭스 1위를 달성하였고 태국, 대만, 베트남, 영국, 독일, 프랑스 등 국가에서 흥행하였습니다. 오징어게임의 흥행에 따라 넷플릭스 주가의 지속적인 상승으로 누가 넷플릭스 주가 고공행진을 막을 수 있을 것인가?라고 얘기했던 것이 엊그제 같습니다. -. 오징어게임 검색량 그러나, 22년 1분기 실적 발표 후 주가가 25% 급락하였고 지금은 -35% 하락하고 있습니다. 과연, 넷플릭스의 실적에 무슨 일이 있었던 것인지 궁금합니다. 같이 그 이유에 대해서 알아볼까요? -. 출처 : SeekingAlpha 넷플릭스의 주가는 2018년 1월 수준으로 회귀하였습니다. -. 출처 : SeekingAlpha 넷플릭스 22년 1분기 실적 1) EPS(주당 순이익) $3.53으로 가이던스 대비 $0.62 초과 달성 2) 매출 성장률 +9.9% -. 서비스 비
테슬라 22년 1분기 실적 발표 : 어닝 서프라이즈 [내부링크]
4/20일 정규장 중 테슬라 주가는 약 5% 하락하였습니다. 그러나, 정규장 마감 후 테슬라 22년 1분기 실적을 발표하였고 기록적인 결과로 시간 외 주가 약 5.5% 상승하고 있습니다. 테슬라 1분기 실적이 어떻게 나왔는지 같이 확인해 볼까요? 테슬라 주가 정규장 중 일론 머스크가 트위터 인수에 최대 150억 달러를 사용할 수 있다고 발표한 후 테슬라 주가는 주식 매도에 따른 우려로 약 5% 하락하였지만 실적 발표 후 시간 외 5.5% 상승하는 흐름을 보여주고 있습니다. -. 출처 : SeekingAlpha 테슬라 22년 1분기 실적 발표 • EPS(주당 순이익) : $3.22/share (non-GAAP) vs. $2.30/share exp • Revenue(매출) : $18.756B(188억 달러) vs. $18.1B exp • Automotive Gross Margin(자동차 총이익) : 32.9% vs 27.6% exp • $3.3B GAAP net income(GAAP 순
ASML 22년 1분기 실적 발표 : 반도체 장비 대장주 [내부링크]
4/20일 정규장 전 ASML 22년 1분기 실적을 발표하였습니다. 반도체 장비 '슈퍼(Super)을'이라고 불리우는 ASML의 1분기 실적이 어떻게 나왔는지 같이 확인해 볼까요? -. 출처 : Wall Street Finance ASML은 어떤 기업인가? ASML은 컴퓨터 칩의 회로를 만드는 데 사용되는 리소그래피 시스템을 만듭니다. 다들 미술 시간에 정물화, 인물화, 풍경화를 그려보신 기억이 있으실 것입니다. 우리가 그림을 그릴 때 스케치를 어떻게 했을까요? 도화지나 캔버스에 연필이나 크레파스를 이용하여 그리셨을 것입니다. 반도체 리소그래피 기술은 이 과정을 빛을 이용하여 실리콘 Wafer에 미세한 패턴을 구현하는 과정으로 생각하시면 됩니다. 구분 그림 리소그래피 어디에? 도화지, 캔버스 등 실리콘 Wafer 무엇으로? 연필, 크레파스 등 빛 -. 출처 : ASML 홈페이지 ASML의 EUV, DUV는 어떤 길이의 파장의 광원을 활용하는지에 따른 구분입니다. EUV란 반도체 핵심
미국 주식 4월 흐름 분석 : 구글 과대 낙폭 이유(feat. 하락장 대응방법) [내부링크]
이번주는 주요 우량주 22년 1분기 실적발표 시즌이었습니다. 실적발표로 인한 상승랠리를 기대하였지만, 인플레이션을 잡겠다는 명목하에 금리 50bp, 75bp 인상도 염두해 두고 있다는 연준 인사들의 강경 발언으로 시장의 충격을 주었습니다. 나스닥 지수는 12839.29로 마감하면서 2021년 3월 수준으로 회귀하였습니다. -. 출처 : 야후파이낸스 구글, 알파벳 과대 낙폭 이유 금요일 밤에는 특히, 구글의 낙폭확대가 컸습니다. -. 출처 : 핀비즈 구글 알파벳의 유럽에서 합의된 빅테크 규제법인 디지털 서비스 규제법(DSA, Digital Services Acts) 최종 합의를 핑계로 4%넘는 하락을 불러왔습니다. 디지털 서비스 규제법의 핵심 중 하나는 거대 플랫폼 사업자들의 온라인 타겟 광고 규제입니다. 기존에도 논의가 되고 있었지만, 좋지 않은 시장상황에서 최종 합의를 핑계로 좀 더 큰 하락을 불러왔습니다. -. 출처 : zdnet EU, 구글·메타 잡을 초강력규제법 승인 디지털
과천 위버필드 무순위 줍줍 청약 예정 : 분양가, 개발호재 분석 [내부링크]
과천에 거주하고 계시는 무주택 세대주분들은 주목하시기 바랍니다. 역대급 무순위 청약이 예정되어 있습니다. 과천 위버필드(2021년 1월 입주, 2128세대) 무순위 청약 4가구입니다. 그럼 과천이라는 지역과 위버필드 청약에 대해서 총정리해보겠습니다. -. 출처 : 네이버지도 입주자 모집공고 입주자 모집공고문은 4/29(금)에 나올 예정입니다. 공급대상은 일반분양 과정에서 위장전입 등 부정청약으로 계약이 취소된 4가구가 공급 예정입니다. 전용 59 2가구 전용 84 1가구 전용 99 1가구 자격 요건 ① 모집 공고일(4/29) 기준 과천에 거주하고 있는 무주택 세대주 -. 거주기간에 무관하게 청약 가능, ② 청약통장납입기간, 가점등에 상관없이 추첨으로 결정예정. ③ 거주의무 없음(전세 가능) 입주자 모집공고문이 정확하게 나와야 알 수 있을 것 같으나 현재로써는 거주기간에 무관하게 청약 가능으로 발표되고 있습니다. 입지분석 개발호재 과천은 산을 좋아하시는 분들이라면 관악산을 들어보셨을것
주택 임대차계약 신고 과태료 100만원 절약하는방법 [내부링크]
2021년 6월 1일부터 시행되는 주택임대차신고제! 과태료 100만원 절약하는 방법! 주택임대차 신고제 신고대상, 내용, 신청방법을 함께 알아볼까요? 주택 임대차 신고제란? 주택 임대차 3법의 하나로써, 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입되는 제도입니다. -. 확정일자를 자동적으로 부여 받게 됨에 따라 임차인의 권익보호 강화 -. 임대차 가격·기간·갱신율 등 임대차 시장 정보가 투명하게 공개 주택 임대차 계약신고 대상 ① 대상지역 -. 전국(경기도 외 도지역의 군 제외) ② 계약일시 -. 2021년 6월 1일부터 체결되는 임대차 계약 ③ 신고금액 -. 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원을 초과하는 금액의 임대차 계약 -. 단, 금액변동 없는 갱신계약은 제외 ④ 신고대상 -. 신규, 갱신, 해제 임대차 계약 -. 출처 : 대한민국정책브리핑 -. 출처 : 국토교통부 부동산거
금리 인상이 부동산 가격에 미치는 영향 [내부링크]
"주담대 금리, 7%까지 오를 수도…" "금리 올리니까, 집값 떨어지겠지" 주담대 금리가 7%까지 오른다고 하고, 금리가 오르니까 집값이 떨어질거야라고 전망하는 분들이 많아 금리를 어떻게 해석해야 할지 혼란스러운 분들이 많으실 것 같습니다. 그럼, 금리 인상이 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지 확인해 보겠습니다. 금리 인상이 자산 시장에 미치는 영향 대출금리는 어떻게 산출되는가 기본적으로, 기준금리가 오르면 자산 시장에는 악재가 됩니다. 같은 돈을 빌리더라도 대출자의 이자 비용이 커지니까 대출 금액이 줄어들게 됩니다. 대출금리는 '기준금리 + 가산금리 - 우대금리'로 산출되는데, 0.25bp(베이비스텝), 0.5bp(빅 스텝)를 올린다는 것은 기준금리를 올린다는 의미입니다. 예를 들어 대출금리가 4%라고 한다면 기준금리 1.5% + 가산금리 2.8% - 우대금리 0.3% 이렇게 산출됩니다. 은행은 예대마진으로 회사를 운영하기에 기준금리에 따른 가산금리와 우대금리를 조정합니다. ①
미국 주요기업 실적발표 일정 : 넷플릭스, 테슬라, ASML, 애플 등 [내부링크]
4월 3주차 월요일(4/18)부터 2022년 1분기 기대되는 미국 주요 기업들의 실적 발표 시즌이 돌아왔습니다. 대표적인 기업으로 테슬라, 애플, AMD, 메타, 넷플릭스, 마이크로소프트, 아마존, 페이팔 등이 있습니다. -. 출처 : EarningsWhispers 4월 3주차 미국 기업 실적발표 4/18(월) Bank of America #BAC 4/19(화) 넷플릭스 #NFLX, 존슨앤존슨 #JNJ 4/20(수) 테슬라 #TSLA, P&G #PG, ASML #ASML, 램리서치 #LRCX 4/21(목) 아메리칸 에어라인 #AAL -. 출처 : EarningsWhispers 미국증시 주간전망 개별기업 실적 주목 국내 증시가 0.05%p 인상한 데 이어 중국의 코로나 19 봉쇄조치, 미국 연준의 긴축전망 등 불확실성이 계속되고 있어 변동성은 커질 것으로 예상됩니다. 최근 유가와 천연가스가 다시 급등하는 등 원자재 시장의 변동성은 지속되고 있고 지정학적 리스크도 장기화할 가능성이 높아
메타마스크 피싱사기 대처방법 : iCloud 설정 변경필요 [내부링크]
최근 암호화폐 NFT, P2E 디파이 투자가 유행하면서 그에 따른 피싱 사기도 증가하고 있습니다. 4/15일 신종 피싱 스캠으로 인해 한 개인이 65만 달러를 해킹당했습니다. 65만 달러 = 한화 약 8억원 신종 피싱 스캠 사기는 앞으로 더 많은 사람들에게 발생할 가능성이 있습니다. 피싱 발생 상황 요약 1. Apple Inc.로 Apple ID 및 password reset하라는 문자 메시지와 전화 연락 받음 -. Apple Inc.는 Spoofer의 연락임 *. 스푸핑(spoofing)이란 외부 악의적 네트워크 침입자가 임의로 웹사이트를 구성해 일반 사용자들의 방문을 유도해 인터넷 프로토콜인 TCP/IP의 구조적 결함을 이용해 사용자의 시스템 권한을 획득한 뒤 정보를 빼가는 해킹 수법이다. (출처 : 네이버 지식백과) 2. 인증번호 6자리를 알려주니 스캐머가 65만 달러를 해킹하였고 메타마스크 지갑을 지워버림 3. 메타마스크가 복구구문을 iCloud에 백업해두기 때문에 인증번호를
포바이포 공모주 청약 분석 : 수요예측, 공모가, 청약일정 등(4.19~20) [내부링크]
4/19(화) ~ 20(수) 공모주 청약 예정인 포바이포 기업 소개, 공모 일정, 공모가, 수요예측, 상장일 등 포바이포 공모주 청약에 대해서 총정리하며 알아보도록 하겠습니다. 기업소개 -. 포바이포 CI 2017년 설립된 포바이포는 고화질 실감형 콘텐츠 제작업체입니다. 독자 개발한 화질 개선 솔루션 '픽셀'이 핵심 경쟁력입니다. 픽셀은 노동집약적이던 화질 개선 작업을 인공지능(AI)으로 대체한 기술입니다. 포바이포는 채도명암 조정, 잡티 제거 등 화질 개선에 필요한 작업을 AI가 학습할 수 있게 데이터화하고 이를 다시 딥러닝하게 해 성능을 고도화하고 있습니다. -. 출처 : 포바이포 keycutstock 포바이포는 이러한 기술력을 바탕으로 국내에서 8K 이상의 콘텐츠를 가장 많이 제작해왔으며, LG전자, 삼성디스플레이 등 글로벌 가전·디스플레이사와의 공식 협력관계를 맺고 있습니다. 2020년 9월에는 초고화질 영상 콘텐츠 유통 플랫폼인 '키컷스톡'(KEYCUT STOCK)을 출시하
고덕 강일 25평 시세 14억 분양가 4억 반값아파트 공급 [내부링크]
고덕 강일 25평 시세 14억 아파트를 분양가 4억으로 공급예정이라고 밝힌 반값아파트에 대해서 알아보겠습니다. -. 네이버 위성지도 '시세 14억→분양가 4억' 반값아파트, "싸구려 논란? 품질 높인다" 반값아파트란 무엇인가? 토지임대부 주택 반값아파트 즉, 토지임대부 주택은 토지는 공공기관이 소유하고 분양자는 그 위에 지은 건물만 소유하는 방식입니다. 무주택자 우선으로 분양 공급하며 분양자는 매월 30만원 안팎의 토지임대료를 내야합니다. -. 출처 : 머니투데이 고덕 강일지구의 신혼희망타운 부지를 활용하여 토지임대부 주택으로 활용가능한지 SH에서 국토교통부에 지구계획을 변경을 요청해둔 상황입니다. 빠르면 6월, 늦어도 7월에 분양을 할 수 있기를 기대하고 있는 상황입니다. 반값아파트 메리트 있을까?? 시세가 저렴하게 분양된다면 단기간으로는 분명히 메리트가 있다고 생각합니다. 단, 장기적인 관점에서는 여러 전문가분들의 의견과 같이 부정적입니다. 시간이 지날수록 건물이 가진 가치는 떨
애플 AAPL 아이폰 구독 서비스 : 주가에 미치는 영향 [내부링크]
애플 구독 서비스 추진에 따른 주가에 미치는 영향이 어떻게 될지 알아보겠습니다. -. 출처 : 블룸버그 애플 하드웨어 구독 서비스 추진 블룸버그발 추측성 기사이긴 하나 애플, 구독 서비스 추진한다는 기사가 나왔습니다. 아직 애플의 공식적인 입장은 없는 상황입니다. 만약 애플이 하드웨어 구독 서비스를 추진한다면 구독 경제의 끝판왕이 될 것 같습니다. 애플은 아이폰, 아이패드 등을 통한 하드웨어와 ios 소프트웨어를 통해 애플만의 생태계를 구축하는 회사입니다. 기존에는 하드웨어, ios 소프트웨어 따로 매출을 발생시켰다면 구독 서비스를 통해 하드웨어 + 소프트웨어까지 패키지로 월 구독료를 받겠다는 생각인 것 같습니다. 만약 이렇게 된다면 현금흐름 끝판왕이 될 것 같습니다. 핸드폰 판매 시장 흐름 과거에는 대부분의 사용자들이 스마트폰을 통신사 1~2년 의무 약정을 통해 구입하였습니다. 그러나 최근에는 자급제 폰 도입을 통해 기기를 처음부터 제값 주고 사고 알뜰폰 통신사를 사용하여 통신료를
4월 2주차 미국 기업실적발표 : TSMC, 모건스탠리, 유나이티디드헬스 [내부링크]
4월 2주차 미국기업 실적 발표일 공유해드리겠습니다. 이번주부터 다시 22년 실적발표 시즌이 돌아왔습니다. 그럼, 이번주는 어떤 기업이 실적을 발표하는지 알아볼까요? 4/13(수) 델타항공 4/14(목) TSMC 모건스탠리 유나이티드 헬스 -. 출처 : 어닝위스퍼 이번주 실적발표 기업 중 TSMC에 대해서 알아보겠습니다. TSMC TSMC는 세계 파운드리 점유율 1위 업체입니다. 파운드리 기업은 반도체 생산만을 전문으로 하는 기업입니다. TSMC 2021년 파운드리 시장 점유율이 약 52.1%입니다. 삼성전자 점유율의 약 2.8배 규모를 차지하고 있습니다. 1분기 잠정 매출액 4910억 8000만 대만달러 (한화, 20조 8000억 원) 전년 동기 대비 35.5% 증가 예상 영업이익 최소 2062억 5360만 대만달러 (한화, 8조 7595억원) 영업이익률 예상치(가이던스) 42~44% -. 4/10 TSMC 1분기 실적 매출과 더불어 영업이익률이 엄청 높습니다. 영업이익률 42~4
4월 11일 미국 증시 흐름 : 테슬라, 엔비디아 하락이유, 금리 급등 등 [내부링크]
지난밤 미국증시 하락으로 많이 힘드셨을 것 같습니다. 날씨는 봄인데 미국 증시는 아직 겨울인 것으로 보입니다. 다우 -413.04(-1.19%) 나스닥 -299.04(-2.18%) S&P 500 -75.75(-1.69%) 기술주가 많은 조정을 받은 흐름입니다. -. 출처 : 핀비즈 미국 증시 하락 이유 미래에셋증권 리포트에 따르면 주된 하락이유를 4가지로 요약할 수 있습니다. 1) 국채 금리 급등 2) 백악관의 물가지표 ‘비정상적 상승’ 발언 3) 러시아 - 우크라이나 갈등 4) 기대 인플레이션 6.6% 급등 -. 출처 : 미래에셋증권 낙폭 과대 종목 -. 테슬라, 엔비디아 테슬라, 엔비디아가 고성장 기대 기술주인만큼 변동성이 가장큼을 확인할 수 있습니다. 1) 테슬라 3월 중국의 차량 판매대수가 65,814대로 전월 대비 16% 증가하였으나, 가격 상승에 따른 선구매 추정관련 증시가 하락하였습니다. 2) 엔비디아 -. GPU 가격 하락에 따른 게임과 암호화폐 매출 둔화, 신규 PC
임대차3법 지역별 차등제, 다주택자 양도세 완화 시장에 미칠 영향은? [내부링크]
오늘은 임대차3법 폐지론 지역별 차등제, 다주택자 양도세 완화가 시장에 미칠 영향에 대해서 알아보겠습니다. 임대차 3법이란? 먼저, 임대차 3법이란 무엇일까요? 1. 계약갱신청구권 도입(전세 임차기간 : 2+2년) -. 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전(20.12.10 이후 최초 체결하거나 갱신된 계약은 2개월 전까지)까지 계약갱신을 요구하는 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못함 -. 계약갱신청구권을 1회에 한하여 행사할 수 있고, 2년을 추가로 갱신 가능 *. 단, 임대인이 실 거주를 이유로 갱신을 거절했으면서도, 임차인이 요구한 갱신기간 동안 정당한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해를 배상하도록 함 2. 갱신시 증액상한 -. 계약갱신권 청구 시 임대료 증액상한을 5%로 하되, 지자체가 지역 임대차 시장 여건 등을 고려하여 조례로 달리 정할 수 있도록 하는 것. 3. 임대차신고제 -. 전, 월
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편 - 부읽남 정태익 [내부링크]
‘절대로 전세 살지 마라, 집이 나를 위해 돈을 벌게 하라!’라고 얘기하여 유명한 부동산읽어주는남자(부읽남) 정태익님의 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 책이 발간되어 읽어보았습니다. 기존에 유투브를 통해 꾸준한 구독을 했던터라 기초편은 건너뛰고 실전편을 읽어보았습니다. 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편 저자 정태익 출판 리더스북 발매 2022.03.22. 이 책은 추천 투자지역이나 물건을 족집게처럼 집어주는 책은 아닙니다. 제가 생각하는 이 책의 추천 대상은 아래 4유형으로 구분할 수 있을 것 같습니다. 추천대상 1. 나에게 맞는 부동산 투자처를 알고 싶으신분 -. 아파트, 비아파트(상가, 빌라, 오피스텔 등) 2. 아파트 시장 기본흐름을 알고 싶으신분 3. 투자 원리를 기본부터 배우고 싶으신분 4. 이번생은 망했다고 한탄하지 않고 나와 가족의 미래를 간절히 바꾸고 싶으신 분 책 내용 요약 1. 7부 성공하는 인생을 위한 투자 플랜 1) 투자 vs 실거주 나의 상황부터 점검할
미국증시 흐름 : 금리 급등, 기술주 하락, 나스닥 낙폭확대(4/14) [내부링크]
지난 1월에도 그랬지만, 4월 지금도 저를 포함한 주식 투자하시는분들이 많이 힘드신 상황이실 것으로 생각합니다. 금리급등, 우크라이나-러시아 전쟁, 미-중 갈등, 소비자물가지수 상승 등, 주식에 긍정적인 요소보다는 부정적인 요소들이 많은 현재 상황입니다. 그럼, 지난밤(4/14) 미국증시 흐름에 대해서 공유해드리며 어떤점을 주의해야하는지 알아보겠습니다. 다우 -113.36(-0.33%) 나스닥 -292.51(-2.14%) S&P 500 -54.00(-1.21%) 다우지수는 소폭하락 보합세를 유지한 반면, 기술주 위주로 하락이 심하였습니다. -. 출처 : 핀비즈 장초반에는 보합세를 유지하여 이정도면 나쁘지 않네 잠시 쉬어가는구나라고 생각하며 잠들었다가, -. 출처 : 핀비즈 자고 일어나보니 머선 일이구..가 되어 버렸습니다. 기술주 위주로 하락 조정을 맞았습니다. -. 출처 : 핀비즈 미국증시 흐름 요약(4/14) 1. 소비자 물가지수 인플레이션 수치 피크아웃 이슈 약화 2. 국채 금
UBS, 미국 3월 소비자 물가지수 정점 예측 [내부링크]
UBS 글로벌 금융기업으로부터 긍정적인 전망이 있어 안내해드리겠습니다. -. 출처 : 연합인포맥스 UBS는 스위스 바젤 및 취리히에 본사를 둔 글로벌 금융 기업입니다. 시가총액과 영업이익률로 따졌을 때 세계 투자은행 5위이며 유럽에서 2위인 큰 은행입니다. UBS는 연준이 인플레이션에 의한 '물가 잡기'에 나선 가운데 인플레이션이 3월에 정점을 찍었을 것이라는 의견을 내놓았습니다. 3월 소비자물가지수(CPI)가 1년 전과 비교해 8.5% 올랐을 것으로 예상했으며, 3월 CPI는 4/12일(화)에 발표될 예정입니다. 대부분이 부정적으로 증시 상황을 보는 지금, 증권사 리포트 중 긍정적인 리포트가 있어 공유드립니다. 한화투자증권 한상희 CFA 님이 작성하신 자료입니다. -. 출처 : 한화투자증권 한상희 CFA 리먼 브라더스 파산 때를 제외하고는 S&P 500이 5% 내린 이후 다음 분기 수익률은 평균 3.2%, 상승할 확률은 62%라고 하였습니다. 긴 조정 때문에 괴로울 뿐 장기적으로
KB부동산 3월 4주차 지역별 매매지수 매수자 매도자 우위 지수 트렌드 [내부링크]
매매가격, 전세가격 주간 상승률 매매가격기준 3월 28일 기준 이천이 0.72%로 가장 많이 올랐고 안산 상록구가 0.46%로 GTX-C 상록수역 기대감에 다시 상승하였습니다. 비규제지역, 가격이 저렴한 지역, 호재가 있는 지역이 상승의 흐름이 컸음을 알 수 있습니다. 반대로 대구 달서구의 경우 -0.21%로 금주 하락률 상위를 기록하였습니다. 이천 0.72 안산 상록 0.46 원주 0.39 제천 0.38 전주 덕진구 0.38 강릉 0.36 평택 0.29 전주 완산구 0.28 청주 상당구 0.27 -. 출처 : KB부동산 전세가격기준 강릉 0.49%, 전주 완산구 0.42%로 상승률이 높았습니다. 반대로 대전 유성구, 광명은 -0.22%로 하락 하였고, 안양 동안구와 세종의 경우 입주물량으로 인해 전년말대비 하락률이 가장 높았습니다. 신규 입주물량이 생기면 전세자들은 신축에 살고 싶은 마음이 크기 때문에 구축 가격 및 신축이라도 물량이 많기 때문에 임차을 내놓은 물량끼리 경쟁이 생겨
4월 4일 미국 증시 흐름 : 트위터 주가, 테슬라, 일론머스크 트위터 지분 매입 [내부링크]
4월 첫 미국증시의 시작은 상승으로 시작하였습니다. 첫 시작이 좋은데요~ 다우지수 +103.61(+0.3%) 나스닥 +271.05(+1.9%) S&P 500 +36.78(+0.81%) -. 출처 : finviz 그 중에서도 빅테크가 선방하였습니다. 시총 상위주 위주로 시장을 주도하는 모습을 보여주었습니다. 마이크로소프트 MSFT +1.79% 애플 AAPL +2.37% 알파벳 구글 GOOG +2.09% 아마존 AMZN +2.93% 테슬라 TSLA +5.61% -. 출처 : finviz 4월 4일 특징주 : 트위터 27% 상승 -. 일론머스크 트위터 지분 9.2% 매입 4월 4일 미국증시 첫 시작의 주된 특징주는 트위터라고 꼽을 수 있습니다. 일론머스크(Elon Musk)가 트위터(Twitter Inc.)의 지분 9.2%를 인수하여 플랫폼의 최대 주주가 되었습니다. 일론 머스크의 트위터를 통해 소셜 미디어 산업을 뒤흔들 수 있다고 암시한 지 약 일주일 만에 트위터의 대주주가 되었습니다.
윤석열 당선인 부동산 공약 - 청약 제도 개편 2030에 기회 될까? [내부링크]
윤석열 대통령 당선인이 2030세대의 청약 당첨 기회를 확대하겠다고 공약하면서 청년층 수요자들의 관심이 모아지고 있습니다. 청약 제도 개편사항은 무엇인지와 실질적으로 2030세대에 도움이 될지 알아보겠습니다. -. 미리 캔버스 먼저, 현행 청약 제도에 대해서 알아보고 가겠습니다. 현행 청약 제도 1. 대상 지역 : 2017년 8·2대책에 따라 서울 등 투기과열 지구 적용 2. 민간분양 청약 당첨자 선정 방식 : 가점제 vs 추첨제 -. 전용 85 이하 : 100% 가점제 -. 전용 85 초과 : 50% 가점제, 50% 추첨제 3. 가점제 : 만점 84점 가점 만점인 84점을 받으려면 어떻게 해야 할까요?? -. 무주택기간 15년 이상(32점) -. 부양가족 6명 이상(35점) -. 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점) 등을 충족 *. 4인 가족이 무주택기간과 청약통장 가입 기간을 모두 채운다고 가정하면 69점이 최대입니다. 무주택기간을 오래 유지하신 분들이 혜택을 받아야 하는 것
4월 5일 미국 증시 흐름 정리 : 브레이너드 Fed 부의장 대차대조표 축소 [내부링크]
4/4일 월요일 좋았던 증시 흐름은 하루만에 다시 조정으로 돌아섰습니다. 다우 -280.7(-0.8%) 나스닥 -328.39(-2.26%) S&P 500 -57.52(-1.26%) -. 출처 : 핀비즈 4/4 월요일 대형 기술주 위주로 시장을 견인 했었던 것에 반하여 대형 기술주의 낙폭이 컸고 리츠, 헬스케어 가치주 위주의 시장 흐름을 보여주었습니다. -. 출처 : 핀비즈 특히 미국 반도체주식 위주로 낙폭이 컸습니다. -. 출처 : 미래에셋증권 증시 하락의 주된 이유는 Fed(연준) 부의장 브레이너드가 대차대조표 축소(긴축을 빨리 해야한다) 발언을 하면서 시장이 조정을 맞았습니다. -. 출처 : 블룸버그 브레이너드 이사의 발언으로 시장이 조정을 맞았다고 하지만 제 생각에는 이 또한 시장 조정의 하나의 핑계거리를 삼은게 아닌가 합니다. -. 출처 : 블룸버그 내일(4/7) 새벽 3시 FOMC 회의록 공개가 예상되어 있는데요.. FOMC 회의록 공개를 대비하여 시장의 충격을 완화하기 위
6차 공공 사전청약 분양일정, 청약 자격 확인 - 평택 고덕A26블록 [내부링크]
6차 공공 사전청약 모집공고문을 통해 분양일정, 청약 자격확인, 사전청약 신청 방법을 안내해 드리겠습니다. -. 출처 : LH 청약센터 공공분양 사전청약 접수일정 ① 특별공급 : 4/11(월) ~ 4/12(화) 17시 ② 1순위 : 4/13(수) ~ 4/14(목) 17시 ③ 2순위 : 4/15(금) 18시 ④ 당첨자 발표일 : 4/28(목) 14시 -. LH 청약센터 공공 사전청약 신청 방법 공공청약은 청약홈이 아닌 LH청약센터 홈페이지에서 진행하셔야 합니다. intro 사전청약 바로가기 LH청약센터 바로가기 apply.lh.or.kr LH청약센터에 접속하셔서 사전청약 바로가기를 클릭합니다. -. 출처 : LH청약센터 사전청약을 클릭하신 후 우측 가운데에 사전청약 신청을 클릭하시면 됩니다. -. 출처 : LH 청약센터 인증서 로그인 후 사전청약을 신청해주시면 됩니다. 인증서는 네이버인증서를 사용하시면 청약홈에서도 사용할 수 있어서 편리하게 사용 가능합니다. -. 출처 : LH 청약센
미국 증시 흐름 : 3월 FOMC 의사록 정리, 테슬라 기가 텍사스, 페이스북 인수? [내부링크]
4/7일 전일 미국 증시는 3대 지수 강보합을 유지하며 마감하였습니다. 다우 +87.06(+0.25%) 나스닥 +8.48(+0.06%) S&P 500 +19.06(+0.43%) 최근 주가 흐름은 헬스케어, 필수재 등 방어주가 계속 강세인 흐름입니다. 기술주 중에서는 테슬라(티커 : TSLA)의 흐름이 가장 강한 모습을 보이고 있습니다. 3월 FOMC 의사록 정리 ① 5월 FOMC에서 양적 긴축 실시 ② 금액 규모는 월 950억 달러(한화로 약 115조 원 규모) 한도 -. 2017~2019 긴축 사이클 당시 월 500억 달러 한도 대비 2배 수준입니다. ③ 기준 금리 인상은 인플레이션 상황에 따라 변경 가능 -. 50bp = 0.5%p 인상을 기준으로 하되, 시장 상황에 따라 변경 가능 -> 금리 인상을 긍정적으로 보는 관점에서는 미국의 경제 상황이 좋기 때문에 인상할 수 있는 것이라고 해석할 수 있습니다. 만약 1980년대식 인플레이션 때려잡기 식 대응이 아니라면 동의할 수 있을
테슬라 기가 텍사스 사이버 로데오 행사 주요 내용 정리 [내부링크]
한국시간으로 4/8(금) 방금 전, 테슬라의 오스틴 공장 준공을 위한 ‘사이버 로데오(Cyber Rodeo)’ 파티 개최되었습니다. -. 출처 : 테슬라 로데오 라이브 응? 도지가 나오네요? 일론 머스크가 도지코인에 얼마나 진심인지 알 수 있습니다. -. 출처 : 테슬라 로데오 라이브 카우보이 모자를 착용한 일론 머스크 그는 회사의 CEO일까요? 연예인일까요? '일며든다'라고 표현하는 분들이 많으시더라구요 *. 일며든다 = 일론 머스크에 빠져든다라는 의미입니다. -. 출처 : 테슬라 로데오 라이브 테슬라 사이버 로데오 핵심 요약 3가지 1. 연간 50만 대의 모델 Y 차량을 생산하는 것을 목표 2. 북미 지역의 완전 자율 주행(FSD : Full Self Driving) 고객을 대상으로 와이드 베타 실시하는 것을 목표 3. 내년 텍사스에서 사이버트럭 생산을 시작하기를 희망 (먼 미래엔 로보택시도 목표로 함) -. 출처 : CNBC 기가 텍사스 공장은 건물을 옆으로 눕히면 세계에서 가
예적금밖에 몰랐던 재린이주식 투자일기와 다짐 [내부링크]
오늘은 예적금밖에 몰랐던 재린이의 주식 투자 일기와 다짐을 공유하고자 합니다. -. 미리캔버스 먼저 저는 부모님으로부터 주식은 항상 위험하다고 교육받아서 예금, 적금만이 답인 줄 알았습니다. 그래서 아끼고 또 아끼기만 하며 살았습니다. 적금이자를 1%라도 더 준다고하면 거리가 멀더라도 찾아가서 줄서서 기다려 적금통장을 만들었었죠.. (나중에 돌이켜 생각해봤더니 시간, 교통비 대비 큰 이자는 아니었습니다..) 그랬던 제가 회사를 이직하며 주식을 시작하게 됩니다.!! 회사에 출근하고 9시에 엘리베이터를 타니 사람들이 전부 핸드폰으로 주식 어플만 보고 있었습니다. 다들 1분 단위로 움직이는 분봉차트를 보고 있더라구요.. 팀원들도 다들 주식을 하며 누군 어제 100만원 벌었다 나는 한달 월급 벌었다 라고 하더라구요. 저는 그때 당시 팔랑귀였고 다들 돈을 쉽게 버는 것 같아서 주식 해봐도 괜찮겠는데? 라고 생각 했습니다. Part 1. 투자 시작 2017년 8월 저의 첫 투자 시작 종목은 S
단 1시간에 끝내는 재테크 잘하는 방법 [내부링크]
단 1시간만에 끝내는 재테크 잘하는 방법 과연 있을까?? 대답은 No!! 그런 특별한 방법은 없다고 말씀 드리고 싶습니다. 누가 단시간만에 재테크 잘하는 방법이 있다고 한다면 그건 거짓말일 수 있으니 속지 마시길 바랍니다. 저는, 고등학교 시절 때 모의고사 대비 수능 대비를 위해 3시간 완성반, 5시간 완성반 이런 강의들을 많이 들었습니다. 3시간, 5시간만 투자하면 그동안 공부 안했더라도 성적이 오를 수 있는 뭔가 비법이 있을 것만 같았습니다. 그러나 강의를 듣고 나니 이미 그 과목에 대한 시간 투자를 많이해서 공부를 많이 했던 친구들이 좀 더 단단해지기 위해 하나라도 틀리지 않기 위해 한번 더 정리하는 강의였고, 제 성적에는 변화가 없었습니다. 결국 단시간에 해결되는 법은 없다고 깨달았습니다. 저는, 회사에서 신입사원이 들어오면 급하게 하지말고 분위기에 적응하고 같이 어울리다보면 업무를 하나씩 맡게 되고 그 업무를 하다보면 다양한 사람들과 만나게 되고 그러면서 하나씩 배워가게 됨
부자의 지도 다시 쓰는 택리지 - 김학렬 빠숑 지음 [내부링크]
조선시대 실학자 이중환이 쓴 지리서 ‘택리지’의 이름을 딴 <부자의 지도, 다시 쓰는 택리지> 이 책은 동네 구석구석을 소개하고 있습니다. 서울, 경기도 지역 각 구의 역사, 변화 과정 그리고 앞으로 발전이 기대되는 입지 인사이트까지 세세하게 나열되어 있습니다. 부동산에서 당장의 시세 차익도 중요하지만 큰 장기적인 흐름에서 본다면 입지가 중요하다고 생각합니다. 좋은 물건은 가만히 놔둬도 더 좋아지고 외부 요소로 인해 잠시 본래의 가치가 외면받을 수 있지만 결국엔 다시 본질을 인정받을 것으로 생각합니다. 부동산에서 남들보다 많은 지역을 안다면 보다 많은 선택의 폭이 생길 것이고 기회를 잡을 확률도 높아집니다. .......
국세청 양도세 해설서 제공 - 사례로 공부하는 양도세 [내부링크]
세무사도 포기한다는 복잡한 양도소득세에 대해서 국세청에서 월간 질의 Top 10에 대한 사례집을 발간 하였습니다. 3월호는 1세대 1주택 비과세관련 컨텐츠입니다. 양도소득세가 많다보니 그만큼 비과세를 받으려고 하시는 분들이 많으신 것을 알 수 있습니다. 기존에 대부분 지역이 조정지역으로 묶여있지 않았을때는 2년 보유만 하더라도 일반과세 대상으로 되었지만 현재는 다주택자 중과세 때문에 시세는 올랐지만 내 손에 쥐는 금액이 적어서 많은 분들이 궁금해하시는 것 같습니다. 대표적으로 아래 두가지가 궁금하실 것 같습니다. 1. 조정대상지역 내 일시적 2주택자 종전주택 양도기한 2. 신규주택에 세입자가 있는 경우 일시적 1가구 2.......
안양역 푸르지오 더샵 청약 정보 : 분양가, 평면도, 대출 등 [내부링크]
오늘은 안양역 푸르지오 더샵 청약 정보에 대해서 안내해 드리겠습니다. 오래간만에 수도권 메인 입지에서 진행하는 청약인 것 같습니다. 분양일정 입주자 모집공고일 3/17(목) 특별공급 3/28(월) 1순위(당해) 3/29(화) 1순위(기타) 3/30(수) 2순위 3/31(목) 당첨자 발표일 4/6(수) 계약일 4/21(목) ~ 26(화)입니다. 아마 1순위에 당해에서 마감될 것 같습니다. 특별공급 결과 특별공급 결과 예상대로 59A, 59D의 경쟁률이 가장 높았습니다. 평면도를 보면 59A, 59D만 3BAY이고 나머지 타입은 2BAY 구조입니다. 1) 59A 특별공급 경쟁률 신혼부부 특공 : 14.36 : 1 생애 최초 : 72.05 : 1 2) 59D 특별공급 경쟁률 신혼부부 특.......
3월 29일 미국 주식 주가 흐름 : 유가, 장단기 금리차 역전의미 [내부링크]
지난밤에도 미국증시는 상승의 흐름을 보여주었습니다. 얼마전만 하더라도 각종 악재를 이슈로 주가가 하락 했었는데, 지금은 악재보단 호재를 이슈로 시장이 반등하는 흐름을 보여주고 있습니다. 다우지수 35294.2 -> +338.3(0.97%) 나스닥 14619.6 -> +264.73(1.84%) S&P500 4631.6 -> +56.08(1.23%) 유가 흐름, WTI유 지난밤 유가가 100불 아래로 내려 왔었다가 다시 105.52불로 올라갔습니다. 유가를 예측할 순 없겠지만 차트 흐름 상 더블 탑(Double-Top)을 찍고 내려오기 때문에 기술적으로는 상승추세가 꺾였다고 볼 수 있습니다. 유가가 하락한 이유는, 러시아 우크라이나관련 평화협상 추측성 기사들이 나오면서 유가가 하.......
4월 미국 증시 주요 일정 정리 : 테슬라 기가 페스트 행사, CPI 등 [내부링크]
4월 미국 증시 주요 일정 4월 미국 증시 주요 일정은 4가지로 요약할 수 있습니다. 중요도 순으로 보자면 3>2>=4>1순이라고 생각합니다. 4/12(화) 3월 소비자물가지수(CPI)가 가장 중요한 이유는 인플레이션이 얼마나 일어났는지 확인할 수 있고 이로인해 연준이 금리인상과 긴축의 시기를 정하는 주요 지표가 되기 때문입니다. 솔직히 주식 투자하면서 소비자물가지수까지는 챙기면서 투자하진 않았는데 요즘은 어쩔 수 없이 챙겨봐야하는 지표인 것 같습니다.. 테슬라 기가페스트 사이버로데오 행사 2022년 4월 7일 테슬라는 텍사스 주 오스틴에서 열리는 기가 텍사스 사이버 로데오(Cyber Rodeo) 이벤트 초대장을 15,000명에게.......
애플 AAPL 기업 분석 애플코리아 3호점 오픈 : 주가, 배당금, 실적 등 [내부링크]
미국 주식 1등 기업 애플 AAPL에 대해서 분석해 보고 애플코리아 3호점 명동 오픈 소식은 어떠한 의미를 갖는지 분석해 보겠습니다. 제가 생각하는 애플은 '이제는 성장이 멈추겠지, 혁신이 이제는 끝나겠지, 스마트폰의 기능이 여기서 더 어떻게 좋아질까?'라고 생각하면 또 다른 혁신적인 아이템을 가져와서 지속적인 성장을 보여준 기업입니다. 애플 기업 소개 애플(영어: Apple Inc.)은 미국 캘리포니아의 아이폰, 아이패드, 애플 워치, 에어팟, 아이맥, 맥북, 맥 스튜디오와 맥 프로, 홈팟 등의 하드웨어와 iOS, iPadOS, macOS 등의 소프트웨어를 설계, 디자인하는 기업입니다. 하드웨어와 소프트웨어를 모두 제공함으로써 애플을.......
앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다 - 삼토시 지음 [내부링크]
부동산 빅데이터 전문가로 정평이 나 있는 삼토시님의 앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다를 읽어 보았습니다. 이 책에서 나오는 데이터가 완벽한 전망은 아닐 수도 있지만, 우리 인생의 중대 결정 중 하나인 집을 매수하는 데 있어서 합리적인 결정을 내릴 수 있도록 도와줄 것이라고 생각합니다. 추천 대상 1. 지금 집을 사야 할까? 팔아야 할까?의 기준이 없으신 분 2. 저렴할 때 사서 비쌀 때 팔고 싶으신 분 3. 서울에 살고 싶은데 다시 기회가 올 것인지 궁금하신 분 4. 양극화의 시대에서 올라타도 되는 지역을 알고 싶으신 분 5. “집값은 오늘이 제일 싸다?"라는 무책임한 말이 지겨우신 분 6. 부동산 전망을 예측하는.......
지투파워 공모주 청약 분석 : 수요예측, 공모가, 청약일정 등(3.22~23) [내부링크]
3/22(화) ~ 23(수) 공모주 청약 예정인 지투파워 기업 소개, 공모 일정, 공모가, 수요예측, 상장일 등 지투파워 공모주 청약에 대해서 총정리하며 알아보도록 하겠습니다. 기업 소개 지투파워(주)는 상태감시진단(CMD : Condition Monitoring & Diagnosis) 및 IoT 전문 기업으로 출발하여 현재 태양광인버터, 에너지저장장치, 배전반 등을 제조하는 기술집약형 전문기업입니다. 1. 태양광 발전시스템 -. 태양광 에너지를 통해 발전된 전력을 공공기관 및 민간기업 등의 전력 공급에 사용하는 태양광 발전장치로서, 운전 중 발생할 수 있는 접속반의 열화와 아크로 인한 화재를 감시하고, 가변전압증분 MPPT에 의한 태양광 변환효율 개선과 3-.......
암호화폐 투자 업비트 트래블룰 총정리 : 입금, 출금, 개인지갑 출금 등 [내부링크]
3/25일 세계 최초로 시행을 앞두고 있는 가상자산 트래블룰이란 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 트래블룰이란? 트래블룰이란 없었던 것은 아니고 기존 금융권에 구축된 '자금 이동 추적 시스템'입니다. 트래블룰의 요구사항이 무엇인지 알아볼까요? 송금인의 경우 송금인, 송금인 계좌번호, 송금인 주소, 송금인의 금융 기관 ID, 금액 주문, 전송 주문의 실행 날짜 및 수령인의 금융 기관의 신원 수령인의 경우 수령인의 이름, 수령인의 주소, 수령인의 계좌 번호 및 기타 식별가능자 2019년에 국제자금세탁방지기구(FATF)가 트래블룰 대상에 가상자산을 추가함으로써 가상자산사업자(VASP)에 가상자산 전송 시 수신자 정보를.......
부동산 투자 이렇게 쉬웠어? 신현강(부룡) 지음 [내부링크]
'부동산 투자 이렇게 쉬웠어?' 이 책은 20년 동안 상승장과 하락장을 모두 겪으며 꾸준한 수익을 내온 부룡님의 부동산 투자의 비법이 모두 담겨있는 책입니다. 부룡님의 강의를 듣다 보면 특정 지역을 거론하기보다는 사람들의 심리와 갭 벌리기와 갭 메우기를 통한 부동산 전반의 흐름을 강조하고 있습니다. 상승장뿐만 아니라 하락장에서도 수익을 낼 수 있는 방법을 알고 싶은 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 누구든 꼭 읽어봐야 할 최고의 부동산 투자 기본서라고 생각합니다. 1장. 부동산 투자를 위한 기초를 다져라 1. 수익을 얻는 기본 원리 -. 실수요가 증가하는 곳 -. 공급이 감소하는 곳 -. 투자 수요가 유입되는 곳.......
부동산 투자의 정석 - 김원철 지음 [내부링크]
부동산 호황기와 불황기를 골고루 겪으며 높은 수익을 거둔 김원철님의 보통의 지능과 보통의 열정, 보통의 시간과 보통의 노력으로도 성공할 수 있는 방법을 담은 책입니다. 부동산 투자의 자칫 복잡하고 어려울 수 있는 투자의 원리를 쉽게 소개하고 있어서 세월이 흘러도 변함없이 적용되는 투자의 원리를 배울 수 있는 책이었습니다. 반드시 필요한 것이 있다면, 투자의 정석이 무엇인지 배운 후 조금은 고집스럽게 그 길을 걸어가는 '의지'다. 1장 부동산 투자, 여전히 유효한가? : 불 · 호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기 부동산 투자는 10년, 20년, 30년이 지나도 여전히 유효할 것 1. 주택은 향후 20년간 부족하다 -. 인구 절.......
북서울 자이 폴라리스 무순위 청약 [내부링크]
오늘은 북서울 자이 폴라리스 무순위 청약 정보에 대해서 안내해 드리겠습니다. 지난 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 경쟁률 보셨죠..? 이만큼의 안전마진은 아닐 수 있어도 서울의 무순위 청약은 항상 관심을 가져야 한다고 생각합니다. 분양일정 입주자 모집공고일 3/25(금) 청약접수 3/30(수) 당첨자 발표일 4/4(월) 계약일 4/11(월)입니다. 공급 대상, 무순위 18세대 북서울자이폴라리스는 미아 제3구역 주택재개발정비구역으로 총 1,045세대로 구성된 아파트입니다. 일반분양 327세대 중 정당 계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량 18세대에 대해서 무순위 청약 공급 예정입니다. 이 단지는 전용 38, 42, 51, 59, 84, 112로 구성.......
호모삐딱쿠스 고개가 아주 조금 기울어진 사람들 에세이 추천 [내부링크]
호모삐딱쿠스 고개가 아주 조금 기울어진 사람들 저는, 예를 들어 '사과는 과일이다.', '원은 둥글다'라는 명제를 보면 '그래 사과는 당연히 과일 이지', '원은 당연히 둥글지'라고 생각하고 넘어가는 편입니다. 이러한 단순하며 당연하다고 생각하는 것들에 대해서 의구심을 품는다는 것을 통해 저자들은 '어떤 사람들일지?, 어떤 사고를 하고 있을지?' 궁금하여 책을 읽어 보았습니다. 저는, 정보가 너무 많은 이 시대에서 복잡하게 생각하지 않기 위해 최대한 단순하게 생각하는 것을 지양하고 있습니다. 그러다 보니 사고도 단순해져 깊게 생각하지 못하는 단점도 생긴 것 같습니다. 한편.......
[공유] 블로그 이웃 10,000명 기념 모두에게 선물을 드립니다! [내부링크]
* 이벤트를 조기 종료합니다! 지금 1300명이 넘는 분이 신청해주셔서 제가 감당이 안되네요;;; * 전자책 발...
부의 인문학 - 브라운스톤 인문학관점 투자 마인드 서적 [내부링크]
저자 브라운스톤의 부의 인문학 이 책은 경제학 거장들의 통찰력을 빌려 인문학적 관점을 부동산 투자, 주식 투자에 접목한 책입니다. 부동산 전망이나 투자 조언의 글에 “성지순례 왔다”는 댓글이 달렸던 저자의 생각을 경제학 거장들은 그 당시 어떻게 생각했으며, 그 통찰력을 저자는 어떻게 투자에 접목 시켰는지를 포인트로 읽어보면 좋을 것 같습니다. 인문학을 어렵게만 느끼셨던 분이나, 인간의 심리, 부동산 가격의 메커니즘을 알고 싶으신 분, 매크로 관점에서 내가 부자가되는 길을 설계하고 싶으신 분은 기본도서로 읽어보셨으면 합니다. 인생을 열심히만 산다고 잘되는 것은 아니다 무작정 노력하기 전 전략적 사고하는 방법을 배.......
사두면 오르는 경기도 아파트 박희용저자 [내부링크]
‘부동산히어로투자연구소’ 유튜브 채널을 운영하고 있는 부동산히어로 저자 박희용님의 사두면 오르는 경기도 아파트에 대한 책입니다. 추천대상 1. 내 집 마련을 위해, 투자를 위해 아파트를 사기로 마음먹었지만 ‘지금이 진짜 사야 할 때인지, 이미 가격에 호재가 선반영된게 아닌지, 실현 가능한 호재인지’ 의문이 드는 초보투자자 2. 나만의 기준이 없어서 불안감 때문에 요즘 뜨는 지역을 검색하시는 분 3. 경기도 주요 16곳의 교통 호재, 학군, 인프라, 공급물량에 대해 알고 싶으신 분 제가 이 책을 구입한 이유 지인들과 임장을 다니면서 투자금에 맞는 아파트를 찾고 싶었지만, 제가 사는 지역외에는 잘 몰랐습니다. 지인들 아파트.......
빠숑 김학렬님 부동산 전국 요약 [내부링크]
<빠숑님의 부동산 전국 요약 1> -전원 주택은 살 필요 없다 (전월세로 살면 질려서 나온다) -입지 교육환경 / 생활 편의 시설 / 교통 환경 (도로) / 쾌적한 환경/ 직주근접 -> 부자의 지도 다시쓰는 택리지를 쓰실 만큼 부동산 전문가 중 대표적으로 입지를 강조하시는 분입니다. -전세매물이 줄고 , 가격이 오르고 , 월세가 늘면 내집 마련 욕구가 가장 높은 시기 -지역별 대장은 거래가 줄고 신고가 속출 -> 중저가 아파트 완료 -> 저가 아파트 상승예상 (그리 추천하지 않음) -유주택자가 다주택 전략을 취하기는 어려움 (똘똘한 한채 추구) -지방으로 갈수록 자가 보유율이 높다 (도 지역 70% , 지방 광역시 60% , 수도권 50%.......
3월 연준 FED FOMC 회의 요약 : 0.25%p 기준금리 인상 [내부링크]
3/16일 한국시간으로 3월 17일 3시 미국 연준(Fed) 통화 회의인 FOMC 가 진행 되었습니다. FOMC 후 3/16일 미국주식 주가는 모처럼 상승으로 마감 하였습니다. 다우지수 1.55%상승 나스닥 3.77%상승 S&P 500 2.24% 상승 그동안 시장은 우크라이나 러시아 전쟁 이슈로 인해 에너지와 곡물(원자재) 관련 주 위주로 시장에 주목을 받았고 대형 기술는 심리가 매우 약해 극단적으로 소외되고 있었습니다. FOMC 회의를 기점으로 에너지/방산주가가 내려오기 시장하였고 나머지 주식들이 숨통이 조금 트이기 시작하였습니다. 대형기술 위주로 큰 상승을 견인하여 특히 나스닥의 반등세(3.77%)가 가장 강한 흐름을 보여 주었습니다. 저는, 시총 상위.......
세종 가락마을 6단지 중흥 S클래스 프라디움 분양가, 입지분석 분양정보 [내부링크]
오늘은 세종 가락마을 6단지 프라디움 중흥 S-클래스 분양가, 입지분석 등 분양정보에 대해서 안내해 드리겠습니다. 2월에 세종 '도램마을 13단지 중흥S클래스그린카운티' 안전마진 3억이 깔린 청약에 대해서 분석해 드렸는데 이번에도 시세차익이 약 2.5억 정도 깔려 있는 단지입니다. 그럼, 자세한 분양 일정, 공급 세대수 및 청약 주의사항에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 분양일정 입주자 모집공고일 3/11(금) 특별공급 3/21(월) 1순위 청약 3/22(화) 2순위 청약 3/23(수) 당첨자 발표일 3/30(수) 계약일 4/11(월)~13(수)입니다. 공급 대상 가락6단지프라디움은 총 887세대로 전 세대 전용면적 59로 구성되어 있습니다. 총 887.......
아기곰의 재테크 불변의 법칙 2030 재테크입문서 [내부링크]
재테크의 목적은 돈으로 부터 자유로워지는 것, 돈의 주인이 되는 것 돈 = 행복은 아니지만 돈이란 행복을 구성하는 것의 하나이다 ex) 행복 구성요소 : 사랑, 믿음, 종교, 가정, 건강, 친구 등 아기곰의 재테크 불변의 법칙 이 책은 재테크와 부동산 투자를 위한 기본 전략에 대해서 얘기하고 있는 책입니다. 먼저 재테크·부동산을 시작해본 저자 아기곰님이 짧지 않은 인생을 살아오면서 고민하고 연구해서 실천해 보고 좋은 결과가 난 것을 요약한 인생의 일기장으로 보셔도 좋습니다. 이 책을 읽는 혹자는 뻔한 얘기만 적혀있다고 얘기할 수 있을 것 같습니다. 그렇지만, 우리가 고등학교 학창시절 수학의 정석을 모두 공부했듯이 한번.......
윤석열 대통령 당선인 청년도약계좌 공약, 청년희망적금과 비교정리 [내부링크]
윤석열 대통령 당선인이 공약으로 내건 '청년도약계좌'에 대해서 알아보겠습니다. 청년도약계좌는 만 19~34세 청년의 자산증식 기회 확대를 위해 매달 70만원(연소득별 저축 최대 금액 상이, 연소득이 적을수록 정부 지원금이 더 많이 적용되는 구조) 한도 내에서 10년 만기로 1억원 종잣돈을 마련하는 계좌입니다. *. 이자 : 연 3.5% 복리 적용 청년도약계좌와 청년희망적금 비교 청년도약계좌와 청년희망적금을 비교해보면 지원대상은 만 19~34세로 동일하나 청년희망적금의 경우 총 급여 3600만원 이하인 자, 청년도약계좌의 경우 근로·사업소득이 있는자이며 정부 지원기준이 지원 대상 소득기준에 따라 다릅니다. 청년희망적금의.......
세아메카닉스 공모주 청약 수요예측 결과 공모가 상장일 등 청약 정보 안내 [내부링크]
2022년 3/15(화) ~ 16(수) 공모주 청약 예정인 세아메카닉스 기업 소개, 공모 일정, 공모가, 수요예측, 상장일 등 세아메카닉스 청약에 대해서 총정리하며 알아보도록 하겠습니다. 기업소개 세아메카닉스는 구미에 소재한 기업으로 자동차, 전장부품을 생산하는 기업입니다. 전기차, 수소차, ESS 등의 친환경 부품, 그외 자동차 내연기관의 다이캐스팅 부품, 전자기구 부품을 생산공급하는 회사입니다. 주요 부품으로는 '엔드 플레이트', 전기차 부품 'DC 케이스', 수소차 부품 '밸브 하우징' 등입니다. 공모일정, 상장일 주관사는 신한금융투자로 1. 청약기일은 3월 15일(화) ~ 3월 16일(수) 양일간 진행 예정입.......
제20대 대통령 윤석열 정부 부동산 공약과 및 방향성 [내부링크]
제20대 대통령 윤석열 후보가 당선되었고 5월 10일 0시부터 대통령 취임하여 정부를 이끌게 됩니다. 국민의힘 정책공약집을 통해 윤석열 정부 부동산 공약과 향후 방향을 살펴보고자 합니다. 부동산 정상화 공약 9가지 1. 수요에 부응하는 충분한 주택 공급 2. 재개발 · 재건축 · 리모델링 활성화로 수요 맞춤형 공급 확대 3. 1기 신도시 재정비, 양질의 주택 공급 4. 소규모 주택 정비 활성화하여 거주환경 개선 5. 주택임대시장 정상화, 임차인의 주거 안정 강화 6. 공공임대주택과 함께 민간임대주택 활성화 7. 공시가격 환원하고 부동산 세제 정상화 8. 주택 대출 규제 완화, 다양한 주택금융제도로 주거사다리 복원 9. 외국인 주택 투기 방.......
고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약 정보 [내부링크]
오늘은 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약 정보에 대해서 안내해드리겠습니다. 고덕이라고 하셔서 평택 고덕을 생각하셨나요? 아닙니다! 평택이 아닌 서울 고덕 강동구 상일동에 위치한 롯데캐슬 베네루체입니다. 그것도 청약이 아닌 2019년 12월 입주한 롯데캐슬 베네루체의 계약 취소분 2세대입니다. 자세한 무순위 청약 정보에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 분양일정 입주자 모집공고일 3/11(금) 청약접수 3/16(수) 당첨자 발표일 3/21(월) 당첨자 서류 제출일 3/22(화)~3/25(금) 계약일 3/28(월)입니다. 공급 대상, 무순위 일반공급 2세대 고덕 롯데캐슬 베네루체는 총 1859세대로 고덕주공 아파트를 재건축한 아파트입니다. 그중 계약 취.......
공구우먼 공모주 청약일정, 수요예측 결과, 공모가 분석(3/14~15) [내부링크]
2022년 3월 공모주 청약 예정인 공구우먼 기업 소개, 공모 일정, 공모가, 수요예측, 상장일 등 공구우먼 청약에 대해서 총정리하며 알아보도록 하겠습니다. 공구우먼 기업 소개 공구우먼은 플러스 사이즈 여성을 위한 D2C 전문 몰을 운영하는 기업입니다. 모든 숫자인 0~9까지를 뜻하는 사명은 모든 여성들이 체형에 구애받지 않고 자유롭게 원하는 의류를 선택할 수 있도록 다양성을 수렴하는 브랜드 스토리가 내포되어 있습니다. D2C와 B2C 차이 기업 소개에서 D2C 전문 몰이라고 적힌 것을 보셨을 겁니다. B2C는 알겠는데, D2C는 뭐지? 하고 궁금해하셨을 분들을 위해 설명드리겠습니다. D2C : Direct to Customer B2C : Business to Cu.......
세종 가락마을 7단지 중흥 S클래스 프라디움 분양가, 입지분석 분양정보 [내부링크]
오늘은 세종 가락마을 7단지 프라디움 중흥 S클래스 분양가, 입지분석 등 분양정보에 대해서 안내해 드리겠습니다. 세종 가락마을 7단지는 세종 가락마을 6단지에 비해 시세차익이 더 높습니다. 예상되는 시세차익은 약 4억 정도 예상됩니다. 그럼, 자세한 분양 일정, 공급 세대수 및 청약 주의사항에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 분양일정 입주자 모집공고일 3/11(금) 특별공급 3/21(월) 1순위 청약 3/22(화) 2순위 청약 3/23(수) 당첨자 발표일 3/30(수) 계약일 4/11(월)~13(수)입니다. 공급 대상 가락 7단지 프라디움은 총 572세대로 전 세대 전용면적 84로 구성되어 있습니다. 총 572세대 중 우선 분양전환 513세대, 기타 3세대를 제외.......
책으로 시작하는 부동산 공부 레비앙 [내부링크]
레비앙님의 '책으로 시작하는 부동산 공부' 이 책은, 제가 본격적으로 부동산 투자에 대해서 공부해보고 싶은데 어떻게 할지 몰라 방황하고 있을 때 부동산 공부에 대한 가이드를 제시해준 책입니다. 책과 담을 쌓고 지냈던 제가 이 책을 시작으로 부동산 재테크관련 서적에 흥미가 생겼고 한권 두권 읽다보니 읽는 것에서 그치지 않고 책 내용을 요약하고 제 생각을 기록하고 서적을 비판적으로 읽어보는 시각도 길러준 책입니다. 제 블로그에 와주시는 이웃분들 중에 부동산 투자 고수분들도 계시지만, 내집마련을 간절히 원하고 부동산 투자에 대해서 마음은 앞서 있지만 어떻게 해야하는지 몰라서 고민만하고 계시는 부린이분들도.......
공모주 청약 균등 배정 비례 배정 1주 더 배정받는 방법 [내부링크]
공모주 청약을 처음 하시는 분들을 위해서 균등방식, 비례방식의 의미에 대해서 알려드리고 5사 6입 제도를 통해 비례방식에서 1주라도 더 배정받는 방법에 대해서 배정수량을 확인하는 방법을 알려 드리도록 하겠습니다. 공모주 일반청약자 배정 방식 변경 2020년 11월 19일 금융위원회는 공모주 청약 과정에서 고액 자산가에 비해서 소외되어온 소액 개인투자자의 참여 기회를 확대하기 위해 배정 방식을 변경하였습니다. 기존에는 100% 비례방식으로 진행했다면 이제는 균등 50% 이상, 비례 50% 이하로 변경되었습니다. 일반청약자 공모주 청약 청약 시 균등방식, 비례방식을 선택하지 않고 배정받기를 원하는 수량에 맞춰 청약 증거금을 납입.......
인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋 3차 사전청약 일정 및 분양가(3.10~14) [내부링크]
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB13블록에 공급되는 호반써밋 3차 사전청약 일정 및 분양가, 평면도 등 분양정보에 대해서 총정리하여 안내 해드리겠습니다. 전용 85 초과 주택형이 있으므로 추첨제 50%가 적용되며 일반 공급 중 추첨 세대수는 112세대입니다. 가점이 낮으신 분들도 추첨제 물량이 있으니 청약 도전해보셔도 좋을 것 같습니다. 분양일정 인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋3차 분양일정은 아래와 같습니다. 특별공급 3월 10일 목요일을 시작으로 1순위 3월 11일 금요일 2순위 3월 14일 월요일 당첨자 발표일 3월 18일 금요일입니다. 본청약은 25년 4월 예정이며, 현재 건축 심의 준비 단계로 인허가 추진 일정에 따라 본.......
2040 서울도시기본계획 35층 층고제한 폐지 [내부링크]
3월 3일 서울시에서 2040 서울도시기본계획을 발표하였습니다. 2040 서울도시기본계획은 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 담은 장기 계획입니다. 서울시의 2040 도시 기본 계획은 아래 6가지입니다. 2040 서울도시기본계획 6대 공간 계획 1. 보행 일상권 도입 2. 수변 중심 공간 재편 3. 서울 도심, 여의도, 강남 중심지 기능 강화로 도시경쟁력 강화 4. 다양한 도시 모습, 도시계획 대전환 5. 지상철도 지하화 6. 미래교통 인프라 확충 그럼, 각 공간 계획 별 세부사항에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 1. 보행 일상권 도입 기존에 주거 위주로 형성된 일상 공간을 전면 개편해 도보 30분 이내 자립생활권으로 만든다는 계획입니.......
KTX송도역 서해그랑블 더 파크 분양정보 [내부링크]
인천광역시 연수구 옥련동118-46번지 일원에 공급되는 KTX송도역 서해그랑블 더 파크 분양정보에 대해서 소개해 드리겠습니다. 분양일정 KTX송도역 서해그랑블 더 파크 분양 일정 입주자모집공고일 2월 23일 특별 공급 3월 7일(월) 1순위(당해) 3월 8일(화) 1순위(기타) 3월 10일(목) 2순위 3월 11일(금) 당첨자 발표일 3월 17일(목) 계약일 3월 28일(월) ~ 4/1일(금) 1순위(당해)의 경우 인천 2년이상 거주자이며, 1순위(기타)의 경우 인천 2년미만 거주자 및 수도권 거주자입니다. 특별공급 일반공급 청약자격 특별공급 및 일반요건 신청 자격요건입니다. 특별공급 중 기관추천, 다자녀, 신혼부부의 경우 세대주 요건은 불필요하고 노부모부양.......
나는 마트 대신 부동산에 간다 - 복부인 김유라 소액 투자방법 [내부링크]
이 책은 은행원 출신이었지만 금융이나 경제에 대해 몰랐던 아이 셋을 키우는 다둥이 엄마의 부동산 투자 성공 스토리를 소개해 주고 있습니다. 신혼 초 매매 대신 전세를 사는 동안 전세가가 미친 듯이 올라 "아 이렇게 월급만 모아서는 답이 없겠다"를 느끼면서 경제를 공부하기 시작하고 젖먹이 아이를 키우면서 철저한 자기 관리 속에 끊임없이 공부하며 투자했던 저자 김유라 님의 생생한 재테크 성공기가 담겨 있습니다. 현실적이며 솔직한 경험담을 담고 있고 저자가 아이 셋의 엄마라고 소개해서 그런지 다른 부동산 관련 재테크 도서보다 문체가 유연하고 친구와 수다 떤다는 느낌으로 편하게 볼 수 있었습니다. 부동산 투자.......
서울 수도권 아파트 지금 사야 합니다 유투버 얼음공장 [내부링크]
현혹하는 뉴스에 속지 말고 진짜 데이터를 보라! 진짜 현장을 보라! 남들이 망설이는 지금이 서울·수도권에 아파트 살 마지막 기회이다! 부동산 흐름을 이해하는데 그치지 않고 서울 수도권 아파트 시장에 바로 참여할 수 있도록 실거주와 투자 두 마리 토끼를 동시에 잡는 유튜버 얼음공장 함태식님의 내 집 마련 전략이 공개된 책입니다. 저자는 현장의 분위기를 강조하며 남들이 망설이는 지금 서울·수도권에 아파트 살 마지막 기회라고 얘기하고 있습니다. -> 마지막 기회이다!라는 말은 내 집 마련을 하루라도 더 빠르게 하면 좋다!라고 받아들이시면 좋을 것 같습니다. 이 책은 크게 두 파트로 구성되어 있습니다. PART 1에서는 부동산.......
[공모주 청약]유일로보틱스 수요예측 공모가 청약방법알아보기 [내부링크]
로봇 · 자동화 시스템으로 100조원 미래 시장을 선도하는 유일로보틱스 공모주 청약에 대한 정보를 안내해 드리고자 합니다. 유일로보틱스 기업 소개 (주)유일로보틱스는 Industry 4.0 시대의 핵심 성장 동력인 산업용 로봇 및 AI / IoT 융복합 제조 전업으로써, 고성능 고기능의 직교로봇, 협동로봇, 다관절로봇 및 주변기기를 유기적으로 융복합하여 자동화하는 기술 집약형 전문 기업입니다. 주요 제품 포트폴리오 확인 시 로봇을 메인으로 제조 자동화, 스마트팩토리 플랫폼 사업까지 진행하고 있습니다. 로봇 분야에서는 직교 로봇, 협동 로봇, 다관절 로봇을 생산 개발하고 있고 제조 자동화 분야에서는 온도제어 시스템, 로봇 활용 자동화.......
돈 공부는 처음이라 다산북스 김종봉 제갈현열지음 [내부링크]
먼저 아래 사진속의 글을 순서대로 읽어보시길 바랍니다. 기분이 어떠신가요?? 이 책 뭐야.. 돈 공부라더니 평생 가난하게 살 수밖에 없다고? 아마 멘탈이 나가셨을 것 같습니다. 그럼 이제는 밑에서부터 위로 다시 한번 읽어 보시길 바랍니다. 어떠신가요? '당신의 삶은 지금보다 나아질 수 있고, 당신은 경제적 자유를 누릴 자격이 있습니다.' 이 말을 기억하시면서 내 삶이 나아지려면 어떻게 해야하며 경제적 자유를 위해서는 어떻게 돈을 공부 해야하는지 생각하시면서 읽어주시면 될 것 같습니다. 이 책을 읽어야 하는 독자 대상 돈 공부는 처음이라 이 책에서는 돈 모으는 것부터 첫 투자를 하는 방법 그리고 어느 정도 돈을 모.......
행복곰 소개 및 2월결산 [내부링크]
안녕하세요 행복곰입니다. 먼저 죄송하다는 말씀 드립니다. 블로그를 시작하기전 제 블로그에 와주시는 이웃분들께 먼저 제 소개를 했었어야 했는데 글만 작성하고 블로그를 시작한지 한 달이 넘어서야 늦게나마 제 소개를 드리게 되었습니다. 제 소개를 드리기에 앞서 행복곰의 경제적 자유로드 블로그에 와주셔서 감사하다는 말씀 드립니다. 그리고 이웃님들과 소통을 시작하게 된 블로그에서 꾸준히 포스팅을하며 도움이 되는 블로거가 되겠습니다. 행복곰 넌 누구니? ▷전자공학부 졸업 ▷2016 중소기업 제조업 취직 ~ 2017년 8월 퇴사 2017년 8월 대기업 신입으로 이직 후 2022년 3월 현재 5년차로 재직 중 행복곰! 행복한 곰돌이 곰돌이.......
힐스테이트 구리역 분양정보 분양가 [내부링크]
경기도 구리시 수택동 일원에 수택1지구 재건축정비사업조합으로 공급되는 힐스테이트 구리역 분양정보에 대해서 소개해 드리겠습니다. 힐스테이트 구리역 분양일정 힐스테이트 구리역 분양 일정은 입주자모집공고일 2월 17일 특별 공급 2월 28일 1순위(당해) 3월 2일(수) 1순위(기타) 3월 3일(목) 2순위 3월 4일(금) 당첨자 발표일은 3월 11일(금) 계약일은 3월 22일(화) ~ 25일(금)입니다. 힐스테이트 구리역 청약자격 특별공급 및 일반요건 신청 자격요건입니다. -. 청약 1순위 자격 세대주일 것 과거 5년내 다른 주택 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 2주택이상 소유한 세대에 속하지 않을 것 청약통장에 가입하여 24개월이 경과한 자로 지.......
[리뷰 No. 8] 내집없는 부자는 없다 - 대치동키즈 [내부링크]
이 책은 대치동에서 학창시절을 보낸 15년 차 직장인이자, 두 아이의 아빠 그리고 지난 2009년 부동산 하락장을 경험한 후 재기한 13년 차 부동산 투자자인 대치동 키즈님이 작성하신 책입니다. 집값이 올라 허탈하고 마음고생하는 3040 세대에게 부동산 투자에 대한 방법을 제시하고 부동산 투자를 지속할 수 있는 조언에 대한 책입니다. 부동산을 공부하기 시작하는 20대에게도 추천하며 연령 무관하게 한번쯤은 꼭 읽어봐야 할 책으로 느껴졌습니다. 이 책에는 화려한 성공 후기나 멋진 청사진, 매매 기술에 대한 내용은 없습니다. 제일 와닿았던 부분은 나의 생애주기를 이용한 부동산 시황에 흔들리지 않는 실거주 투자를 알려주는 부분이었.......
공공사전청약 민간사전청약 6천1백가구 공급예정 [내부링크]
5차 공공 사전청약과 4차 민간 사전청약이 28일 입주자 모집공고를 시작으로 3월 10일 ~ 23일 진행 될 예정입니다. 공공분양 공공분양은 총 1840가구, 전용 55 전부 신혼희망타운으로 공급예정입니다. 대상지는 남양주왕숙 582가구, 남양주왕숙2지구 483가구, 인천계양 284가구, 인천가정2지구 491가구입니다. 다만, 수익공유형모기지 상품을 이용한다는점과 전용면적이 55로 작다는점이 아쉽습니다. 수익공유형모기지 상품을 이용할 경우 추후 이사를 갈 시 좀 더 나은 입지의 상품으로 갈아탈 때 내가 가진 자금이 부족하여 갈아타기가 어려울 수 있습니다. 강서 금호어울림 퍼스티어 신혼희망타운 전용 주택담보 대출 수익공유형 모기지 사.......
GTX 교통호재 사업진척도 [내부링크]
2020~2021년은 GTX 수도권광역급행철도 사업 호재로인해 GTX 신설역 인근 부동산 매매가격이 많이 치솟았습니다. GTX는 어떤 영향이 있기에 이렇게 큰 호재로 보는걸까요? GTX 소요시간 착공중인 GTX-A 노선을 기준으로 살펴보면 운정~동탄 라인으로 동탄에서 시작하여 삼성역까지 약 20분만에 도착할 수 있다고 합니다. 현재는 SRT 이용 및 마을버스 환승 시 49분이 걸리고 일반버스 이용시 약 1시간 30분정도 소요되는데 GTX-A노선이 개통되면 삼성역으로 출근하시는 분들의 출퇴근 시간이 상당히 단축되어 피로도가 절감되실 것 같습니다. GTX로 인해 물리적거리가 아닌 심리적거리가 중요해진셈입니다. 광역급행철도 추진사업 추진사업은 총.......
진짜 위기는 인플레이션 인플레이션과 통화량의 상관관계 [내부링크]
“러시아의 우크라이나 침공으로 시장 변동성이 커졌지만 이는 곧 가라앉을 것입니다. 진짜 문제는 글로벌 인플레이션에 따른 경제 위기입니다.” 세계적인 투자대가인 짐로저스 로저스 홀딩스 회장은 서울경제와의 단독 인터뷰에서 위와 같이 말했습니다. 짐 로저스 회장이 왜 진짜 위기는 인플레이션이라고 말했는지에 대해서 인플레이션과 통화량의 상관관계를 밀턴 프리드먼의 '화폐수량이론'을 근거로 설명 드리고자 합니다. 인플레이션이란? 인플레이션은 물가수준이 지속적으로 오르는 현상을 의미하며, ‘물가가 몇 %이상 상승할 때 인플레이션이다’라는 명확한 기준은 없습니다. 물가수준의 상승은, 화폐 가치 하락을 의미합.......
[공유] [전자책 선배포] 퇴사가 빨라지는 책!! '자발적 퇴사' 경험 및 퇴사가 빨라지는 노하우 공유!! [내부링크]
안녕하세요! '자발적 퇴사' 후 전업 투자자 & 프로 도전러의 삶을 살고있는 '퇴사가 빨...
[공유] [무료나눔] '맨땅에서 상위 1% 블로그 공략집 ver 2.0' [내부링크]
멋모르고 신청한 일대일 브랜딩 컨설팅보다 더 값졌던 시간이었습니다. 무료로 받은 전자책 중에서 최고의 ...
[공유] 노션 템플릿 공유 : 노션 독서노트 & 서재 템플릿, 사용방법 포함 (일반도서용) [내부링크]
행복곰의 경제적 자유로드
운동일기 3주차 Day25 타바타 하는 방법 [내부링크]
원래라면 어제가 Day 25일차였어야 했는데, 생각 할 시간이 필요했고 밀린 책 리뷰 포스팅도 하다보니 운동을 못하였습니다. 안하였다가 맞겠네요.. 그래 오늘 하루쯤이야..라고 생각 했으니깐요. 그치만 오늘 마음을 다잡고 다시 시작하였습니다. 오늘 골라본 운동은 에이핏님의 타바타 맨몸운동입니다. 기존에 같이 해봤던 노노노 운동이나 타바타운동의 춤추는 듯한 동작들이 없는 운동입니다. 저처럼 몸치는 춤추는 듯한 동작을 따라하기가 어려웠는데요.. 이번 운동은 그런 핑계를 대지 않도록 맨몸운동으로 하는 정직한 운동을 골라봤습니다. 워밍업, 유산소, 하체운동, 복근운동 20분만 따라하면 전신운동이 되는 운동 코스입니다. 그럼 함.......
카카오뷰 창작센터 개설하는 방법 [내부링크]
오늘은, 수많은 큐레이션 콘텐츠를 만나볼 수 있는 카카오뷰 창작센터에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 카카오뷰 창작센터란 카카오뷰는 카카오톡에서 하단 가운데 눈 모양을 누르면 카카오뷰에 접속하실 수 있습니다. 발견탭을 누르면 킬링타임, 실시간 뉴스, 경제, 시선이 담긴 이슈 등 내가 원하는 카테고리를 선택하여 내 입맛에 맞는 콘텐츠를 제공해주는 서비스입니다. 그럼, 카카오뷰 창작센터는 무엇이냐?하면 카카오 뷰 서비스에서 창작 활동을 하는 모든 뷰 에디터분들을 위한 운영 툴입니다. 뷰 에디터의 ‘보드’ 발행과 관련한 관리 도구와 인사이트를 제공하는 곳입니다. 카카오뷰를 통해 소비자로써 보던 모든 컨텐츠.......
페따 꼼블리 지난밤 나스닥 상황 분석 [내부링크]
2월 24일 뉴욕증시는 우크라이나에 대한 러시아의 군사 행동 개시로 장 초반 하락하는 등 불안한 장세를 보이다 이내 반등, 일제히 상승 마감 했습니다. 다우존스 지수는 전장 대비 92.07포인트 상승(0.28%)하여 33,223.83에 거래를 마쳤습니다. 기술주 중심의 나스닥 지수는 436.10 포인트 상승(3.34%)하여 13,473.59에 거래를 마쳤습니다. S&P 500 지수는 63.20포인트 상승(1.5%)하여 4,288.7에 거래를 마쳤습니다. 대형 기술주의 매수세가 강하여 전체 뉴욕증시를 상승 견인한 것으로 보입니다. 마이크로소프트 5.1% 상승, 애플 1.67% 상승, 구글 3.99% 상승, 아마존 4.51% 상승, 테슬라 4.81%상승. 장초반에 친구들 중 추가 매수하려고 하.......
부동산 청약관련 이상우 대표님 견해 [내부링크]
2/21~22 부동산 청약결과관련하여 이상우 대표님 견해 공유드립니다. 대전과 평택에 공급은 집중되었고, 결과는 서울과 포항에서 봐버렸다. 서울은 뭐든 잘되고 포항과 평택은 잘될것만 잘된다는 사실이 첫번째 교훈, 대전에서는 뭐든 적절히 잘 된다는 사실. 이 것이면 설명이 족할 것이겠지만 그러면 다들 서운해할테니 어서 설명을 시작해보자. 1. 서울 오랜만에 서울에 공급이 있었다. 오피스텔 말고 아파트인데, 다만 가로주택정비라 규모가 작았을 뿐이다. 센트레빌 아스테리움 영등포는 199.7대1을 기록했다. 단지명에 영어가 가득한 것을 보니 '고급화'의 결과물이라는 생각이 얼핏 든다. 점점 느끼지만 진정한 고급은 이름이.......
월급쟁이 부자의 머니 파이프라인 루지 위즈덤하우스 [내부링크]
평범한 직장인을 5년 만에 100억 자산가로 만든 ‘5가지 머니 파이프라인’ 대한민국 평범한 직장인이었던 저자 루지님은 재테크를 시작한 지 5년 만에 총자산 100억 원을 일구었습니다. 100억 원을 도대체 어떻게 만든 걸까요? 그 비결은 ‘잠든 사이에도 돈이 돈을 버는 시스템’ ‘머니 파이프라인’을 구축한 데 있습니다. -. 5가지 머니 파이프라인 1. 근로소득 2. 콘텐츠 소득 3. 사업소득 4. 부동산소득 5. 주식 배당소득 -. 월급쟁이 경제적 자유 로드맵 월급쟁이가 돈을 불리는 전략과 과정 내 집 마련에서부터 자산을 형성하고 자산과 함께 성장해나가는 전 과정이 담겨 있습니다. 수십 억 자산을 일구고 싶은 저는 루지님의 성공 방식.......
절판 품절서적 구하는 방법 - 국회도서관 제본 서비스 이용하기 [내부링크]
요즘 부동산관련 재테크 서적을 읽고 포스팅을 하고 있습니다. 전세레버리지 투자 관련하여 정석이라고 할 수 있는 너바나님의 '나는 부동산과 맞벌이한다' 책을 읽고 싶었습니다. 그런데, 검색을 해보니 '현재 본 도서를 온라인 상에서 판매하고 있는 제휴 서점몰이 없다'고 하네요.. 어떻게 하면 절판, 품절도서를 읽을 수 있을까? 검색 하기 시작했습니다. -. 절판, 품절도서 읽는 방법(구하는 방법) 1. 알라딘 중고서적 구매하기 2. 국회도서관 우편복사 주문하기 너바나님의 '나는 부동산과 맞벌이한다' 책은 알라딘 중고서적에서도 구할 수가 없었습니다. 그래서 국회도서관 우편복사 주문하기를 이용하여 책.......
나는 부동산과 맞벌이한다 너바나 지음 알키 출판 [내부링크]
평소 즐겨보던 유투브 월급쟁이부자들TV 너바나님의 '나는 부동산과 맞벌이한다' 책을 읽어 보았습니다. 이 책은 평범한 월급쟁이로 1500만원의 투자금으로 투자를 시작해 현재는 자산가로써 월부닷컴, 월급쟁이부자들의 대표이신 너바나님의 투자 스토리와 투자 마인드에 대한 책입니다. 이 책의 젤 앞장처럼 요즘은 맞벌이가 필수인 시대가 되어 버렸는데, 나중에 결혼하는 아내에게 "힘들면, 회사 그만 둬!", "하고 싶은거 내가 차려줄게!" 라고 당당하게 말하고 싶은 사람이 되고 싶습니다. 그리고 어쩌면 월급쟁이로 시작해 부자가 될 수 있을 것 같습니다. 나는 부동산과 맞벌이한다 이 책은 총 4장으로 구.......
운동일기 3주차 Day24 타바타 하는 방법 [내부링크]
오늘은 조금 늦게 일어난 관계로 모닝운동을 하였습니다. 운동을 하고 있는데 식이요법이 안따라와줘서 그런지 어젯밤 몸무게를 재봤다가 깜짝놀라서 오늘은 지방연소 타바타위주로 3편 영상을 따라하였습니다. 1. 4분 전신 지방연소 타바타(올블랑핏) -. Arm walking & Push-up -. Push-up & Rotation -. Wide squat & Lunge -. Jumping jack -. Burpee & Knee-up -. Good morning & Low -. Plank jack -. High pitch https://youtu.be/4dH528sDhGA 2. 라포르테 전신유산소 20분(에이핏님) 흐느적흐느적 춤추는 것 같기도하고 음악이 아프리카를 연상하게 하네요 템포가 빨라서 그런지 제가 몸치라서 그런지 속도를 따라하.......
러시아 푸틴 우크라이나 침공 강행.. 과연 증시의 행방은 [내부링크]
푸틴 러시아 대통령이 24일(현지시간) 새벽 우크라이나 내 '특별 군사작전'을 승인 했습니다. 푸틴 대통령은 러시아 현지시간으로 오전 5시50분께 긴급 연설 형식으로 "우크라이나의 위협을 용인할 수 없다"고 주장하면서 우크라이나 동부 돈바스 지역에 대한 특별작전을 선언 했습니다. 이번 군사행동이 친러시아 반군 점령지인 우크라이나 동부 돈바스 지역의 주민을 보호하기 위한 조치라며 "우크라이나 점령 계획은 없다"고 강조 했지만, 우크라이나 수도 키예프 등 곳곳에서 러시아의 미사일 공격이 동시다발로 벌어 졌습니다. 1. 비트코인 시세 -. 40,000달러 위에서 지켜주나 했더니 미사일과 동시에 하락.......
운동일기 3주차 Day23 타바타 하는 방법 [내부링크]
1. 살이 너무 빠져서 문제라는 죽음의 타바타 18분 운동이라기보다는 몸치인 제가 댄스를 배우는 것 같은 영상입니다. 왼쪽~ 오른쪽~ 위!아래!위위아래~ https://youtu.be/3QOST4n7jm8 2. 연말동안 찐 살 다 빼주는 칼로리 대폭파 연말맞이 HIIT 32분 정말 역대급 강도네요.. -. 00:33 Circuit A-1 Cheerleader's jacks -. 01:30 Circuit A-2 Squat to jumping jack 점핑 스쿼트 하실 땐 무릎 조심하시기 바랍니다. 힘들어서 코어힘이 풀려서 허리를 다칠수도 있으니 복근에 힘을 꾸준히 주고 하시길 바랍니다. -. 02:41 Circuit A-3 Leaning Lunges R 처음하시면 균형이 잘 잡히지 않으실텐데 코어와 엉덩이에 힘을 주어 균형을 잘 잡아주.......
검단신도시 푸르지오 더 베뉴 무순위 청약 1세대 [내부링크]
세종 '도램마을 13단지 중흥S클래스그린카운티', 하남 '힐즈파크 푸르지오 3단지'에 이어서 3번째 무순위 청약에 대한 정보를 안내해 드리겠습니다. 이번 무순위 청약 1세대 대상은 '검단신도시 푸르지오 더 베뉴'입니다. 검단신도시 푸르지오 더 베뉴 분양일정 검단신도시 푸르지오 더 베뉴 분양 일정은 입주자모집공고일 2월 23일 무순위 청약일 2월 28일 당첨자 발표일은 3월 4일 계약일은 3월 15일입니다. 푸르지오 더 베뉴 공급대상 및 세대수 검단신도시 푸르지오 더 베뉴 총 1540세대를 보유한 대단지 아파트입니다. 이번 무순위 청약 물량 1세대는 ‘정당계약 및 예비입주자 계약 이후 계약 해제’를 이유.......
[공모주 청약] 비씨엔씨 공모주 최종 경쟁률 [내부링크]
반도체 제조공정에서 사용되는 소모성 부품 중 합성쿼츠, 천연쿼츠, 실리콘, 세라믹 등의 소재를 기반으로 하는 부품의 제조와 부품 소재의 개발을 하고 있는 회사 비씨엔씨의 공모주 청약이 2/21(월) ~ 2/22(화) 양일간 진행하였고 끝이 났습니다. 비씨엔씨 청약에 공모금 13조가 몰렸습니다. 평균 경쟁률은 2686 : 1이며, 청약건수는 43만 7123건으로 집계되었습니다. 균등수량은 0.86으로 86%의 확률로 1주를 받아가실 수 있습니다. 비례는 대략 3492만원당 1주를 받아가실 것으로 예상됩니다. 5사 6입 적용하여 3500~4000주 청약하신분들은 비례 1주를 받으실 것 같고 풀청약시 5주를 받으실 것 같습니다. 균등 청약하신 분들 모두 1주 받아.......
투자의두려움을 이겨내는 방법 [내부링크]
오늘은 투자의 두려움을 이겨내는 방법에 대해서 의견을 나눠보고자 합니다. 저는 투자를 시작한지 3년정도밖에 되지 않는 초보 투자자입니다. 초보 투자자이기에 자산을 많이 이루신 선배 투자자분들의 좋은 말씀도 많이 새겨듣고 있습니다. 초보 투자자이지만 '아직 시작도 못한 투자를 하고는 싶은데 어떻게 해야하지..' 라고 생각하는 왕초보 투자자에게 투자의 두려움을 이겨내는 방법에 대해 얘기하고 투자의 두려움을 이겨내는 이웃님들의 의견을 나눠보고 싶어 포스팅을 하게 되었습니다. 제가 생각하는 투자의 5단계는 아래와 같습니다. Step 1. 마음먹기(결정) Step 2. 투자대상 고르기(물건 탐색) Step 3. 투자 실행(매수) .......
[공유] [이벤트] 반셀프 인테리어 자료집 무료 공유 이벤트 (금액표 & 공정표 & 체크리스트 등) [내부링크]
꾸리님 셀인 이벤트 1차 마감하였습니다 :) 다음에 더 좋은 자료 공유 드리도록 하겠습니다 ! ------------...
2022년 민간 공공 사전청약 계획 [내부링크]
4차 공공분양 사전청약 경쟁률 17.3대 1…고양창릉 84 165대 1 2021년 공공분양 4차 사전청약 결과 평균 ...
[공유] 무료 오픈톡방 초대 합니다 [내부링크]
.자주맘 카렌의 자본주의 레터 유료 텔레그램 구독 서비스 2022년 2월 14일 발렌타인 데이에 시작 합니다 ...
[공유] '직장인, 취미로 강사되는 비법' 전자책 일시적 무료나눔 [내부링크]
*318분의 신청으로 배포가 끝났습니다. 유료전자책으로 기획된 책으로 유료판매로 전환됩니다. 유료판매 관...
[공유] ESG 온라인 세미나 : 모두를 위한 ESG Overview [내부링크]
주택도시보증공사와 한국능률협회가 ESG 온라인 세미나를 개최합니다! 전 세계적으로 코로나19 대유행, ...
[공유] 부동산 세금 한큐 정리 공유 (+ 자주맘&카렌님 "무료" 법인투자 톡강 추천) [내부링크]
지주맘님 법인 투자관련 정리 내역 애나정님께서 정리 해주셨습니다.얼마전 자주맘& 카렌님 운영하시는...
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다정한롱쌤 한달에 10만원 부수입 만들기입니다.앞으로 뭘 해야할까? 여러분들도 많이 하시는 고민이죠? 저...
[공유] [무료강의] 2월 14일 14시 본공지 올라갑니다. [내부링크]
아임해피님 청약강의 공유합니다강의 공지는 2월 14일 오후 2시 공지글이 올라갑니다 그 블로그 공지글 -&g...
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1주택 세팅 완료 후 비주택 상가 경매를 통해서 자산을 세팅하고 있는 지인의 강의입니다. 관심 있으신 분...
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행복곰의 경제적 자유로드
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미스디오르님 목동 재건축 &학군 실거주 관련 강의 이벤트입니다.
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멋모르고 신청한 일대일 브랜딩 컨설팅보다 더 값졌던 시간이었습니다. 무료로 받은 전자책 중에서 최고의 ...
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하오님의 갭투자 수익률 계산 시트 공유드립니다.안녕하세요 하오입니다. 요즘 너무 포스팅이 뜸하죠? 이제...
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마뚬보님 블로그 운영관련 자료입니다.안녕하세요. 마뚬보입니다. 2022년도 벌써 두 달이 훌쩍 지나갔습니...
[공유] [전자책]3일만에 매수하는 이상한 재개발 1탄 <3월 내 무료배포> [내부링크]
행복곰의 경제적 자유로드
2월 4주차 미국기업 실적 발표 일정 리얼티인컴 텔라닥 모더나 코인베이스 엣시 이베이 오픈도어 [내부링크]
2/21 ~ 2/25 미국기업 실적 발표 일정 출처 : EARNINGS WHISPERS 22년 2월 4주차, 이번 주에 예정된 가장 기대되는 실적 발표는 리얼티인컴, 텔라닥, 모더나, 코인베이스, 엣시, 이베이, 오픈도어입니다. 그 중에서도 가장 기대되는 실적 발표 기업은 리얼티인컴, 코인베이스입니다. 화요일 리얼티인컴 텔라닥 수요일 이베이 목요일 모더나 코인베이스 오픈도어 엣시 리얼티인컴(티커, O) 리얼티인컴은 제가 가장 좋아하는 부동산 투자관련 리츠 주식입니다. 리얼티인컴은 S&P 500기업이자 미국, 스페인 및 영국의 독립형 단일 임차인 상업용 부동산에 투자하는 부동산 투자 신탁입니다. 리얼티인컴은 특이하게 월배당을 지급하고 있습니다. .......
4분이라는 시간의 소중함 엄청난 선물이 있습니다. [내부링크]
시간의 소중함. 안녕하세요, 여러분 혹시 "나는 시간이 없어", "나는 너무 바빠", "시간이 매일 부족해" 라는 말을 일삼아 하시고 계시진 않으신가요? 정말 시간이 부족하고 너무 바쁘신 분들이 계시다면 정말 잘 살고 계신겁니다. 박수를 보내드립니다. 그렇지만, 말은 바쁘다고 하면서도 행동은 인터넷 쇼핑을 하거나 게임을 하거나 의미없는 SNS활동, 빈둥빈둥 거리기등을 하고 계시진 않으신가요? (모든 인터넷 쇼핑, 게임, SNS활동을 폄하하는 것은 아닙니다. 꼭 필요하다고 판단될 땐 해야죠.) 24시간이라는 모든 이에게 똑같이 주어졌는데 A라는 사람은 어떻게든 생산적으로 모든 시간을 쓰려고 하고 B라는.......
[리뷰 No. 5] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 평범한 직장인도 자산가가 될 수 있다 [내부링크]
월급쟁이 부자로 은퇴하라 이 책은 직장인이었던 너나위님이 직장 생활 중 존경하던 선배, 초등학교 6학년 쌍둥이를 둔 차장님의 회사 권유로 인한 퇴직 후 선배는 떠났지만, 회사는 멀쩡하게 돌아가던 그 모습을 보고 '아 회사는 결코 직원을 책임지지 않는구나..' 라는 사실을 철저히 깨닫고 더 이상 '회사의 부품으로 살 순 없다'의 마음가짐으로 투자를 시작하게 된 계기와 어떻게 투자를 해야하는지 경험을 바탕으로 상세하게 소개한 책입니다. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 이 책은 투자 중에서 부동산 투자에 대한 책이며 부동산 중에서도 아파트 갭투자에 관한 책입니다. 1장 Why. 왜 투자를 해야 하는가 은행은 예,적.......
[공모주 청약] 비씨엔씨 공모주 청약 2월 마지막 찬스 수요예측 청약방법알아보기 [내부링크]
2월 진행한 IPO 중 퓨런티어, 풍원정밀에 이어 3번째 수익이 기대되는 공모주 비씨엔씨에 대해서 알아보고자 합니다. 비씨엔씨 기업 소개 비씨엔씨는 반도체 제조공정에서 사용되는 소모성 부품 중 합성쿼츠, 천연쿼츠, 실리콘, 세라믹 등의 소재를 기반으로 하는 부품의 제조와 부품 소재의 개발을 하고 있는 회사입니다. 반도체는 간단히 8대 공정으로 이루어져있는데 모든 공정이 전부 중요하겠지만 그 중 PHOTO공정, ETCH공정, CLEANING공정이 핵심입니다. 반도체 업계에서는 가장 힘든 3대 공정 포에클(PHOTO, ETCH, CLEANING)로 불립니다. 비씨엔씨의 주요 제품 라인업을 보면 'QD9(합성쿼츠)'의 매출이 72%로 가장 높음을 확인.......
하남 파크힐즈 푸르지오 3단지 무순위 청약 1세대 [내부링크]
최근에 진행했던 세종 '도램마을 13단지 중흥S클래스그린카운티'는 안전마진 3억으로 1순위 일반청약에 7만 227명이 지원하여 평균경쟁률 3511.4 : 1의 기록 하였습니다. (해당지역 1054.7 : 1, 기타 7021.8 : 1) 하남 파크힐즈 푸르지오 3단지 무순위 청약은 보다 큰 안전마진 5억이 예상되어 있는데요. 자세한 무순위 청약 사항에 대해서 설명해 드리고자 합니다. 분양일정 하남 힐즈파크 푸르지오 3단지(3BL) 분양 일정은 입주자모집공고일 2월 14일 무순위 청약일 2월 21일 당첨자 발표일은 2월 24일 계약일은 3월 3일입니다. 당장 내일이 청약이네요. 아침에 청약홈부터 접속하셔야겠습니다. 공급대상 및 세대수 하남 힐즈파크 푸.......
에어비앤비 4분기 실적발표 흑자전환 주가 상승 [내부링크]
예전에는 여행지 숙소를 찾아 볼 때 검색창에 강원도 리조트, 강원도 펜션, 강원도 숙박 이렇게 검색을 많...
엔비디아 주가 및 22Q4 실적발표 [내부링크]
엔비디아(NVDA)는 2021년 가장 인기 있는 주식 중 하나였습니다. 세계가 디지털화됨에 따라 반도체에 ...
클레이튼 기반 NFT, 카이카스 지갑 만드는 방법 [내부링크]
최근 Klaytn 기반의 NFT 민팅이 인기를 끌면서 암호화폐 투자에 관심이 없던 사람들도 NFT 가 무엇...
메타마스크(METAMASK)지갑 설치부터 하모니(ONE)토큰 추가 사용설명서 [내부링크]
블록체인이 적용된 플랫폼을 이용할 때 메타마스크를 사용해야 하는 경우가 많습니다. 블록체인과 메타마스...
에이다코인 스테이킹 요로이 지갑(Yoroi Wallet) 생성방법 [내부링크]
에이다(ADA) 코인 스테이킹 시 필요한 요로이(Yoroi) 개인지갑 생성방법에 대해서 알아보고자 합니다. ...
한화 포레나 청주매봉 분양일정_공세권(매봉공원) [내부링크]
청주에서는 지웰이라는 브랜드가 가장 많은 인기를 누리고 있는 브랜드입니다. 청주 한화 포레나가 영등포, 노원, 광교, 부산에 위치한 포레나와 같은 위상을 떨칠 수 있을지 청주에서 선호하는 지웰이라는 브랜드와 견줄 수 있을 지 이번에 분양하는 한화 포레나 청주 매봉 단지에 대한 자세한 분양 일정 및 공급세대수 및 입지에 대해서 자세히 설명 드리겠습니다. 청주에서 핵심 선호지역의 입지는 아니지만 신축이 부족한 구도심 서원구에 분양하는 대단지 아파트이고 매봉공원을 끼고 있는 단지입니다. 청주는 분양가가 타 도시에 비해 저렴하게 나오는편입니다. 그렇지만 청약과열지구(조정지역)이라서 소유권이전시까지 전매제한, 무주택.......
부동산 전문가가 사기꾼이 되는 과정(feat. 붇옹산님) [내부링크]
투자를 하지 않은 사람들, 투자하는 방법을 몰랐던 사람들은 최근 자산가격의 상승으로 인해 허탈감을 많이 느끼고 월급받는 것의 허무함, 무의미함을 느껴 회사에서 본인의 일이 잘 되지 않는다는 말을 많이 한다. 회사 복도를 지나다니며 삼삼오오 모여 있는 사람들은 하나같이 부동산을 얘기하고 주식을 얘기하고 '누구는 어떤 재건축', '재개발을 투자했대', '누구는 주택이 3채래', '누구는 얼마 벌었대', '나도 그 종목좀 알려주지 그랬냐 왜 혼자만 먹냐?'라는 얘기를 한다. 이러한 얘기를 하는 사람들은 대부분 결과만 보고 해석하는 사람들이 많다. 투자 소득을 '불로소득'.......
[리뷰 No. 4] 렘군 10년동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까? [내부링크]
외벌이 가장의 선택지는 오직 하나 '그냥 버틴다' 정말 열심히만 살면 되는 걸까? 생각없이 열심히만 살고 있는 건 아닐까? '열심히'라고 핑계대면서 해야 할 고민들을 하지 않는 건 아닐까? 최근 렘군의 순자산 100억 논란과 거론된 인플루언서관련 논란은 아쉽지만 책에서 취할 것은 있다고 생각하여 리뷰를 남기게 되었습니다. 저자 렘군은 회사에서 본사로 발령받고 시작한 아내와의 서울 생활에서 지방에서는 느끼지 못했던, (상대적으로 덜 느꼈을지도 모르지만) 서울로 올라와 만족스럽지 못한 삶의 질을 체감하였습니다. 회사와 가까운 곳이나 역세권, 신도시 새 아파트는 월급으로는 도저히 감당할 수 없이 비싸고.......
아무것도 하지 않으면 아무 일도 생기지 않아요(by. 에이핏 afit님) [내부링크]
코로나로 인해 '확찐자'가 되어버린 저는 2022년 목표로 5~6키로 정도 감량을 목표로 하고 있습니다. 회사 동료들과 같이 헬스장에서 스쿼트 타바타를 하고 있습니다. 타바타란? -. 타바타 트레이닝은 일본의 운동생리학자 타바타 이즈미(田畑泉)가 1990년대 개발한 트레이닝 방법입니다. (최대산소섭취량의 170% 강도로 20초 운동 + 10초 휴식) X 8 set 한국에서는 20초 운동 + 10초 휴식을 1SET로 8SET하는것으로 알고 있습니다. 근육 조직의 70~80%를 활성화시켜 짧은 시간에 더 큰 운동효과를 가져오는 고강도 유산소 인터벌 트레이닝이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 스쿼트 타바타를 하니, 최근에 살이 쪄서 그런지 무릎이 좀.......
2월 2주차 미국기업 실적 발표 일정_화이자, 펠로톤, 월트디즈니, 우버, 코카콜라, 트위터, 질로우 [내부링크]
2/7 ~ 2/11 미국기업 실적 발표 일정 화이자, 펠로톤, 월트디즈니, 우버, 코카콜라, 트위터, 질로우 22년 2월 2주차 화이자, 펠로톤, 월트디즈니, 우버, 코카콜라, 트위터, 질로우, 익스피디아 실적 발표 예정입니다. 리오프닝주 : 월트 디즈니, 익스피디아, 우버 배당주 : 코카콜라 헬스케어 우량주 : 화이자 화이자는 제가 부스터샷까지 맞은 백신입니다. 펠로톤은 글을 작성하는 시점에 23.27% 상승해주고 있습니다. 펠로톤은 홈피트니스 기업으로 코로나로 인해 대면활동이 제한됨에 따라 비대면, 홈트레이닝의 인기로 주가가 상승한 후 사회적 거리두기가 완화됨에 따라 주가가 지속적으로 하락하고 있음을 알 수 있습니다. 상승 이유는 아.......
파주 운정신도시 A33블록 우미 린 사전청약_분양가, 평면도, 입지 [내부링크]
3차 민간분양 사전청약이 오는 8일 모집 공고를 시작으로 18∼22일 진행됩니다. 파주운정, 양주회천신도시에서 진행하게 되는데, 그 중 GTX-A의 교통호재가 있는 파주 운정신도시에 대한 정보를 입주자 모집공고를 기준으로 알려드리고자 합니다. 분양 일정 파주 운정신도시 A33블록 우미 린(사전청약) 분양 일정은 입주자모집공고일 2월 8일 특별공급 2월 18일 1순위 2월 21일 2순위 2월 22일 당첨자 발표일은 2월 28일입니다. 공급대상 및 세대수 총 501세대를 분양하며 일반공급은 전체 세대수의 37%인 188세대, 특별공급은 전체 세대수의 73%인 313세대를 분양합니다. 공공 사전청약(일반 15%, 특별공급 85%)에 비해서 일반 공급 비율이 높음.......
2/7 미국주식 주가 흐름확인 : 지정학적 리스크? [내부링크]
2/7일 미국주식 주가는 다우지수는 보합, 나스닥은 -0.58%하락, S&P 500은 -0.37%하락으로 마감하였습니다. 최근에 Big. Tech 기업의 상승으로 인해 14000이하였던 나스닥 지수를 14015로 상승을 견인하였으나, 전일은 Big. Tech의 조정이 있었고, 리오프닝주, 에너지관련주, 금융주의 상승인 시장이었습니다. 빅테크 기업들의 상승이 지속되는 것으로 기대하였는데 하루 상승, 하루 하락의 롤러 코스터를 반복하고 있네요.. 하루는 기업 실적 호조에 따른 상승 VS 하루는 지정학적 리스크를 이유로 하락 및 혼조세.. MSFT : -1.63% GOOGL : -2.86% AAPL : -0.42% 제가 투자하고 있는 기업들이 거의 Big. Tech 성장주 위주라서 이 기업들이 잘.......
도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티 줍줍_안전마진3억 [내부링크]
세종시 25평형 아파트 분양가가 1.4억으로 말도 안되게 저렴한 가격으로 분양 예정입니다. 세종특별자치시 도담동에 위치해 있고 총 가구수는 965가구인 세종 도램마을 13단지 중흥S-클래스 그린카운티 70세대가 분양 예정입니다. 소유권 이전 등기를 마치면 바로 입주할 수 있는 아파트이고 사업주체가 기존 입주자가 퇴거한 뒤 주택을 보수해서 공급합니다. 당첨 전에는 내부를 볼 수 없고 당첨 후에만 확인 가능합니다. 자세한 분양 일정 및 공급세대수 및 주의사항에 대해서 자세히 설명 드리겠습니다. 분양 일정 세종 도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티 분양 일정은 입주자모집공고일 2월 4일 특별공급 2월 14일 1순위 2월 15일 2순위.......
21년 4분기 화이자(Pfizer, 티커 : PFE) 실적 발표 [내부링크]
화이자 (Pfizer Inc) 티커 : PFE 22년 2월 8일 2021년 4분기 실적을 발표했습니다. 21년 4분기 매출은 238억 달러로 전년 동분기 대비 2배 증가했지만, 시장의 예상치인 242억 달러에 미치지 못하여 실적 발표 후 주가가 2%정도 하락하는 흐름을 보여주고 있습니다. 전년 동분기 대비 매출이 2배나 증가하였지만 시장의 예상치에 미치지 못하였다고 하여 주가가 하락하는 것을 해석해 보자면 시장이 예상하는 목표치가 얼마나 높은지 확인할 수 있습니다. 2022년 연간 매출은 980억~1020억 달러, 조정 EPS는 635~655달러 사이가 될 것으로 예상됩니다. 백신에 대한 매출이 59.3%를 차지하고 있습니다. 매출의 절반이 넘는 비중을 차지하고 있네요.......
월트 디즈니 4분기 실적발표_바닥권 진입인가?(리오프닝 관련주) [내부링크]
월트 디즈니가 4분기 매출 34% 급증이라는, 시장의 예상치를 웃도는 실적을 발표하여 실적발표 후 시간외주가가 상승하는 흐름을 보여주고 있습니다. 다들 아시겠지만 대표적인 리오프닝 관련주인 월트 디즈니 기업에 대한 소개와 실적에 대한 얘기를 좀 더 자세히 공유 해드리겠습니다. 월트 디즈니(Walt Disney, 티커 DIS) 기업 소개 Walt Disney Co는 자회사와 함께 Media Networks, Parks and Resorts, Studio Entertainment, Consumer Products 및 Interactive의 5개 사업 부문을 운영하는 다각화된 엔터테인먼트 회사입니다. 요약하자면, 월트 디즈니의 사업부문은 디즈니 ‘테마파크’를 베이스로 ‘미디어’까지 확장하는 사업구조 디즈.......
부동산 집값은 이때부터 하락할 수 있습니다.(by. 이상우대표 인사이트) [내부링크]
https://youtu.be/drmzw_HnVcY 인베이드투자자문 부동산 전문가 이상우 대표님의 부동산 집값은 ‘이때부터’ 하락할 수 있습니다 강의내용 요약을 통해 22년 부동산 전망에 대해 공유드리고자 합니다. 이상우 대표님은 본인의 유투브를 운영하진 않으시지만 부동산라이프, 페이스북, 블로그를 통해 부동산 인사이트를 지속적으로 공유해주시고 부동산 전망의 찐전문가이십니다. ‘하락한다’가 아닌 ‘하락할 수 있다’이다 22년 부동산 모든 지표는 상승을 지지하고 있다 무주택자를 위한 조언 -. 이상우 대표님 무주택자는 사실 집은 있어야 된다. 지금도 그 말은 똑같다. 그러나, 무주택자가 집을 살 방법을 정부가 없애고 있다. 돈을 안 빌.......
2월 3주차 미국기업 실적 발표 일정_엔비디아, 어플라이드 머티리얼즈, 에어비앤비, 로블록스, 팔란티어, 쇼피파이,업스타트, 로쿠, 월마트 [내부링크]
2/14 ~ 2/18 미국기업 실적 발표 일정 엔비디아(NVDA) 어플라이드 머티리얼즈(AMAT) 에어비앤비(ABNB) 로블록스(RBLX) 팔란티어(PLTR) 쇼피파이(SHOP) 업스타트(UPST) 로쿠(ROKU) 월마트(WMT) 22년 2월 3주차, 이번 주에 예정된 가장 기대되는 실적 발표는 엔비디아, 팔란티어, 쇼피파이, 로블록스, 업스타트, 로쿠, 월마트, 에어비앤비입니다. 그 중에서도 가장 기대되는 실적 발표 기업은 엔비디아입니다. 2월 3주차 실적발표 기업 분류 리오프닝 - 에어비앤비 우량주 - 반도체 엔비디아, 어플라이드 머티리얼즈 대형주 - 월마트 고성장주 - 로블록스, 업스타트, 쇼피파이, 팔란티어, 로쿠 엔비디아 주가 흐름표 엔비디아(NVDA)는 11월 고점대.......
운동일기 [내부링크]
건강한 직장인 투자자, 남자친구가 되기 위해 운동을 시작하였습니다. 올해 최소 5키로 ~ 7키로 감량이 목표인데요. 그 목표를 향해 열심히 식단관리와 운동을 하고 있습니다. 식단 1. 아침 : 하림 닭가슴살 오리지널 110g, 고구마 1개, 사과 반쪽 2. 점심 : 일반식 한끼 3. 저녁 : 닭가슴살 120g, 고구마 1개, 파인애플 30g 운동 2주차 월요일 운동내역을 공유 드립니다. 1. 랫풀다운 15회/1세트 X 6세트 2. 타바타 20초 운동 10초 휴식 스쿼트 5분 3. 상복부 크런치 20회 X 3세트 4. 하복부 레그레이즈 20회 X 3세트 5. 유산소 트레드밀 걷기 20분 이렇게 주5일 정도 운동하고 식단관리하면 살 뺄 수 있겠죠?? #식단관리#다이어트운동#타바타#레.......
[리뷰 No.2] 부자 아빠 가난한 아빠, 근로소득을 투자소득과 수동적 소득으로 바꾸어라 [내부링크]
부의 추월차선에 이어 재테크 마인드를 잡기 위한 필독서인 부자 아빠 가난한 아빠를 읽었습니다. 이 책에서는, 상승장에서도 하락장에서도 돈을 벌 수 있는 것은 돈에 대한 지식이므로 금융 지식에 대한 중요성을 강조한 책이었습니다. 또한, 변화와 불확실성의 시대에서 부자가 되기 위해 "근로소득을 투자소득과 수동적 소득으로 바꾸고 부자는 부채대신 자산을 산다." 라는 점을 기억한다면 부자에 한 발 더 다가갈 수 있다고 생각합니다. Chapter 1. 부자들은 돈을 위해 일하지 않는다. 아홉살의 로버트 기요사키와 학교 친구 마이크는 "부자가 되고 싶으면 돈 버는 법을 배워야 한다"는 가난한 아버지의 말을 듣고 5센.......
지역주택조합_벼락거지 피하려다 인생 큰일난다 [내부링크]
오늘은 투자하기에 앞서 투자하면 안되는 지역주택조합의 위험성과 사기에 대한 정보를 알려드리려고 합니다. 2021년 주택 가격 상승으로 '벼락 거지'되다 2022년 벼락거지된 주포자 갓생살기 택했다 2021년 자산시장 중 특히 부동산시장의 가격 상승으로 열심히 일했던 직장인들이 모이면 재테크를 얘기하고 앞날이 보이지 않는다를 얘기하고 대학생들까지 학교 공부보다는 재테크에 뛰어들고 있는게 현실입니다. 2021년은 '벼락거지'라는 신조어를 탄생시켰고 2022년은 '갓생'살기라는 신조어를 탄생 시켰습니다. 무주택자들은 주택을 사지 않았다는 이유만으로 유주택자들과의 자산 격차로 '벼락 거지.......
[부동산 사이트 활용법] KB부동산 시계열 확인방법, 부동산 투자 흐름이다 [내부링크]
1. 검색엔진에서 KB부동산을 검색하여 KB부동산에 접속합니다. 2. 사이트 상단 검색창 왼쪽에 위치한 3줄버튼을 클릭합니다. 3. KB통계 버튼을 클릭합니다. 4. 주간시계열 엑셀파일을 클릭하면 다운로드 됩니다. 시계열 그래프를 다운로드하니 지역별 매매증감, 전세증감, 매매지수, 전세지수 등 주차별 부동산 시세를 한눈에 확인할 수 있었습니다. 지역별 매매가격 변동률을 살펴보니 인천을 제외한 5개 광역시(0.02%)는 울산(0.08%), 광주(0.06%), 부산(0.03%)이 약간 상승했고, 대전(-0.03%), 대구(-0.03%)는 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승을 기록했으며, 지역별로는 강원(0.20%), 전북(0.16%), 충남(0.......
[부동산 사이트 활용법]_아실편(가격분석, 입주물량, 인구변화, 심리지수 확인방법) [내부링크]
오늘은 전편 KB부동산 시계열 트렌드 확인방법에 이어 아파트 실거래가(아실) 사이트 활용하는 방법을 소개해 드리겠습니다. 제가 부동산 공부 및 투자를 하면서 활용하는 사이트인 호갱노노, 법무통, 부동산 계산기, 청약Home, 아실, 네이버 부동산, 착한 부동산, KB부동산, 부동산 지인 어플 활용방법을 순차적으로 업로드 하도록 하겠습니다. KB부동산 시계열편을 못보신 분들은 아래 포스팅 내용 참고하시기 바랍니다. https://blog.naver.com/clean0073/222639121829 요즘 직장에서 선 후배, 동료들이 결혼을 하면서 부동산에 대한 문의를 많이 하고 있습니다. 부동산 매수하려고 하는데 어디가 좋은지? 어느 아파트를 사야하는지? 어느 아.......
[리뷰 No. 3] 엑시트(EXIT)_3년 동안 꾸준히 정진하자 [내부링크]
사람은 자신이 그린대로 삶을 살게 됩니다. '된다'라고 마음먹고 목표를 설정하여 3년동안 꾸준히 정진해보십시오. 분명 부자의 길로 EXIT 할 수 있을 것입니다. 부자가 되기로 목표를 정하고, 시작하고, 그 목표를 이룰 때까지 포기하지 않는 것이다. 부의 추월차선, 부자 아빠 가난한 아빠에 이어 재테크 마인드를 다질 수 있는 엑시트(EXIT)를 읽었습니다. 이 책은 '부자들의 멘토'이자 '부자들의 스승'으로 불리고 있는 수백억 원대의 자산가인 송사무장님의 누구나 부자되는 방법만 안다면 모두다 평범한 삶을 벗어나 부자의 길로 엑시트(EXIT)할 수 있다고 말씀하신 저자의 생각이 담겨있는 책입니다. 행복.......
하락장에서 살아남는 주식 투자 마인드_by 존 템플턴 [내부링크]
강세장은 비관속에서 태어나 회의 속에서 자라며 낙관 속에서 성숙해 행복 속에서 죽는다. 2022년 1월 FED에서 인플레이션을 막고자 금리인상에 대한 구두개입과 통화긴축에 대한 발언으로 주식시장, 코인시장 등 자산시장의 하락으로 많은 투자자들이 힘든 시간을 보내고 있습니다. 미국 개인 투자 심리표 (US Investor Sentiment, % Bull-Bear Spread)를 보시면 22년 2월 3일 -17.16%로 코로나 위기였던 20년 3월 19일 -16.79%보다 더 좋지 않은 투자 심리 지수를 보여주고 있습니다. 2020년 코로나 위기의 저점에서 매수한 사람들은 어떻게 되었을까요? 제가 가장 좋아하는 반도체 장비 대장인 슈퍼 '을' ASML 주식의 차트를 기준으.......
[리뷰 No.1] 부의 추월차선, 시간을 어떻게 사용할 것인가? 결국엔 실행력 [내부링크]
젊은 나이에 부와 경제적 자유를 빠르게 얻을 수 있는 지름길은 존재한다. 당신은 부자가 될 수 있고, 40년...
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