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포항 힐스테이트 환호공원 모델하우스 미분양 아파트 최신정보 [내부링크]

포항 환호 힐스테이트 모델하우스 분양정보! 브랜드가 아파트에 미치는 영향은 상당히 높은데 그중에서도 미래가치가 아닐까요? 동일한 입지에 있다면 당연히 브래드 가치가 높은 아파트를 선택할 것이죠. 민간공원 특례사업으로 진행되고 있는 포항 힐스테이트 환호공원 아파트 정보를 통하여 재테크 또는 전세탈,출의 기회로 맞이하는 것은 어떨까요? 두 개의 블록에 걸쳐 공사하고 있는 포항 미분양 아파트 힐스테이트는 1블록은 포항시 양덕동 산261번지에 위치하며 총 2만2551평의 대지면적에 12.4%가 적용되는 건폐율과 249.6%가 적용되는 용적률에 따라 조경면적이 무려 48.57%나 됩니다. 지하 3층, 지상 38층 규모로 총 1590세대가 건축되고 주차대수는 세대당 약 1.3대로 총 2078대를 주차할 수 있음. 전용 59~101타입에 걸쳐 골고루 설계함. 2블록은 포항시 양덕동 산235번지에 위치하고 약 1만 9511평의 대지면적에 건폐율 13.5%와 용적률 249.8%가 적용되며 지하 3층

입주권 분양권 차이 구별요령 [내부링크]

입주권 분양권 차이 알아보자! 미국의 실리콘밸리은행이 폐쇄되면서 증시가 술렁이고 후속 부도 처리되는 은행이 나올 것으로 예상되면서 미국 금융당국이 바빠지고 있다. 한국에는 큰 영향을 안 끼쳤으면 한다. 우리가 분양권에 대해서는 잘 알고 있지만, 아니 정확히 말하면 잘 알고 있는 듯하지만 정확히 모른다. 분양권은 청약자격이 있는 사람이 청약홈을 통하여 당첨돼서 계약한 것으로 장차 입주할 수 있는 권리다. 그러나 입주권은 재개발사업이나 재건축사업을 하는 경우에 조합원의 자격을 갖춘 사람에게 주어지는 것으로써 향후 입주할 수 있는 권리다. 부동산에 대한 권리이기 때문에 양도를 통하여 매매를 할 수 있다. 그렇지만 둘은 비슷하기도 하지만 다르다. 큰 차이점은 이것이다. 입주권은 주택으로 간주하기 때문에 매수할 때에는 취득세를 내야 한다. 또한 관리처분 인가 후에는 기존 주택이 없어지고 토지만 남기 때문에 4.6%의 토지세를 납부해야 한다. 그러나 분양권은 소유권이전등기 전까지(등기 전)는

두정역 반도유보라 두정동 천안 아파트 매매 계약조건변경 [내부링크]

계약조건 변경! 천안 아파트 매매보다는 두정 반도유보라 신규분양을~ 2023년 1월 3일에 발표된 부동산 정책 완화에 의해서 내집마련이 한층 더 쉬워졌습니다. 비규제지역이라서 계약 후 언제든지 전매(양도)가능! 세대당 중도금 대출을 2건 받을 수 있고 기존에 살던 주택을 처분하지 않아도 됨. 양도소득세 중과 없음. 2주택까지는 취득세 중과 없이 1~3% 양도세 비과세 조건 - 거주기간 없이 2년 보유 두정역 반도유보라는 역세권 아파트로서 총 556세대를 대지면적 2만 8264제곱미터에 건축 중입니다. 현장 위치는 천안 서북구 두정동 393-22번지이며 건축 규모는 지하 2층~지상 29층, 8개동으로 건폐율 16.81%와 216.92%의 용적률이 적용됩니다. 세대당 1.23 대 1의 주차대수와 전용면적 84A-231세대(구 32.87평), 84B-140세대(구 32.99평), 84C-185세대(구 33.14평)로 모든 세대의 전용률이 78.2%~77.9%로 타 아파트 대비 높은 전용률

제1종 일반주거지역 건폐율 용적률 [내부링크]

만약에 인간 사회에 법이 없었다면 무슨 일이 벌어질까요? 무질서와 혼란 및 전쟁까지도 일어날 수 있겠죠. 그런 면에서 보면 법은 인간이 만든 것 중에서 정말 살아가는 데 도움이 많이 됩니다. 물론 법을 역이용해서 잘못된 곳에 사용하는 사람들도 있죠. 어떤 일이든 법의 테두리를 벗어나서 일을 하면 그에 대한 인과응보가 있게 마련입니다. 제1종 일반주거지역의 뜻과 그 안에서 건폐율 및 용적률을 알아보기로 합시다. 부동산에 관련된 법은 수도 없이 많지만 그중에서도 대표적으로 이용하는 법이 아래와 같은 국계법(줄여서)입니다. 제일 대빵 법인데요. 밑으로 내려갈수록 약한 법인 시행령과 시행규칙, 조례 등이 있습니다. 하위법은 상위 대빵법에 어긋나게 만들거나 시행하면 안되구요. 신설이나 변경 등을 할 때도 항상 대빵법의 테두리를 벗어나면 안 되지요. 국계법에서는 용도지역을 시도지사 또는 국토부장관, 대도시시장(50만 이상)이 지정합니다. 용도지역은 크게 4가지(도시지역/관리지역/농림지역/자연환

이사전 전입신고 준비 가능할까 [내부링크]

이사전 전입신고 가능할까? 원칙은 불가능하지만, 집주인의 동의를 받았을 경우에는 가능하다. 거주지의 이동이 있을 경우에는 14일 이내에 전입신고를 해야 한다. 만약에 이를 어길 경우에는 5만원 이하의 과태료를 납부해야 한다. 그런데, 현실에서 실제로 과태료를 내는 사람이 있을까요? 아직 들어본 적이 못해서... 우리나라는 봄과 가을에 이사하는 사람들이 여름과 겨울보다 많다. 주로 날씨 때문이라고 생각한다. 이사를 잘하기 위해서, 이사전 준비사항은 무엇일까? 제일 먼저는 이사 가려는 집을 먼저 매수 또는 전월세로 얻어야 한다. 이사하기 2주 전 준비사항 이사 날짜가 정해졌다면 정식으로 허가받은 이사업체를 선택해야 한다. 인터넷을 통하여 포장이사 등 업체를 선택할 때는 손해배상을 해줄 수 있는 업체를 선택한다. 사다리차 이용 시 추가요금 등을 확인한다. 거실, 각방, 베란다, 창고 등을 정리한다. 가지고 갈 물품과 버릴 물품을 정리한다. 이사하기 1주 전 준비사항 층이 높은 아파트로

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 단독주택 모델하우스 [내부링크]

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 모델하우스에서 안내합니다! 이젠 지긋지긋하고 성냥값 같은 아파트에서 그만 살고 싶다! ....라고 생각하는 분들, 주목해 주세요! 가족끼리만 살 수 있는 공간을 갖고 싶은 분들 또는 양주 단독주택을 구입하고 싶었던 분들 모두에게 드립니다. 3월 20일부터는 그동안 중도금 대출에 대한 분양가 상한선 기준이 12억원이었는데 이것이 폐지되어 분양가가 12억원이 넘어도 중도금 대출이 가능합니다. 또한 1인당 중도금 대출 한도 5억원이 폐지됩니다. 그러므로 다주택자일 경우, 여유자금이 있다면 중도금 대출한도 걱정 없이 계약이 가능합니다. 계약금 5%를 무이자 대출로 지원해 드립니다! 중도금 대출은 확정금리로 양주옥정 힐스테이트 파티오포레에서 정한 상한선 이상은 회사에서 부담합니다. 전매도 가능하고 믿을 수 있는 건, 현대건설에서 책임지고 시공을 완료한다는 것이죠. 지금과 같이 경기변동성이 심할 때는 공사 도중에 멈출 수 있는 걱정을 덜 수 있다는 장점이 있음.

월세계약시 주의사항 무엇일까 [내부링크]

주택 월세계약시 주의사항은 무엇일까? 1. 제일 중요한 건, 등기부등본에 대출이 있느냐, 없느냐이다. 왜? 혹시나.. 집주인이 나중에 재정상태가 안 좋아서 집이 경매로 넘어갔을 경우, 월세 보증금을 못 받는 경우가 생기기 때문이다. 부동산에 관한 지식이나 경험, 관련 법령 등을 모를 경우에는 아차 하면 당할 수 있기 때문이다. 처음이거나 잘 모르는 부동산 사무실도 조심해야 한다. 법을 아는 사람이 더 무섭다고 법을 이용해 한탕 하려는 사람이 있기 때문이다. 그러나 모든 부동산 사무실이 위험하다는 건 아니다. 대출이 껴있거든, 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 대출금 범위인지 확인하라. 2. 계약서 작성시 주의사항 직거래가 중개보수를 아낄 수 있어서 좋을 수 있지만 정말로 믿을 수 있는 상대방이 아니라면 부동산사무실을 이용하라. 수수료를 아끼려다가 수천만원 이상을 날릴 수 있다. 중개보수를 아끼려 하지 마라. 실거래가·격와 시세를 알아야 계약협상시 손해를 최소화할 수 있다. 국토교통

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 핵심요점 [내부링크]

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 모델하우스 분양정보! 그동안 맘에 들어 하는 주택이 있었는데, 중도금 대출과 한도 그리고 세금 중과 때문에 포기하거나 망설였을 겁니다. 그러나 이제부터는 적극적으로 매수 및 투자 결정을 해도 될 듯합니다. 2023년 3월 20일부터 분양가와 관계없이 중도금 대출을 받을 수 있고 동시에 인당 중도금 대출금액 한도 5억원이 폐지됩니다. 이런 완화 혜택을 적극적으로 이용하는 것도 좋은 방법입니다. 백운호수 숲속의 아침에서 승용차 기준으로 약 20분이면 강남권까지 이동 가능함. 뛰어난 자연환경과 쇼핑 인프라 시설 그리고 강남 및 주요 도심으로 빠른 접근성이 높은 황금입지를 지님. 명당의 조건인 배산임수 형태를 띤 수세권의 백운호수와 바라산 및 모락사&백운산으로 둘러싸여 있는 숲세권 형태를 지님. 쿼드러플 역세권과 수도권의 중요한 교통 핵심이라서 강남과 판교 그리고 과천 등 주요 도심으로 약 20분대 이동 가능. 인근 월곶판교선과 4호선 그리고 동탄인덕원선과 G

생애최초 취득세 감면 조건 2023년 3월 14일 시행 [내부링크]

생애최초 취득세 감면 시행일 : 2023년 3월 14일 시행합니다. 그동안 언제부터 시행하는가 궁금했던 사람들이 많았을 텐데요. 이젠 확실한 시행 날짜가 나왔고 소급 적용하여 환급받을 수도 있으니 아래 내용과 절차에 따라서 신청하면 됩니다. 감면 및 환급 조건 대상자 : 실거래가 12억원 이하의 주택을 태어나서 처음으로 취득한 사람. (계약서에 작성한 금액과 신고한 실거래가를 기준) (과거에 한 번이라도 주택을 사고팔았던 사람은 대상이 아님, 전산으로 확인하면 다 나옵니다^^) 감면금액 : 최대 200만원 소득기준 : 없음 소급일자 : 2022년 6월 21일 이후 납세의무자가 성립한 사람 경정 및 환급절차 2022년 6월 21일 이후~2023년 3월 13일까지 취득세를 납부한 사람은(생애최초) 해당 지방세(취득세)를 신고 및 납부한 시/군/구청 세무부서에 감면신청서를 작성하여 제출하면 됩니다. ※ 구체적인 생애최초 취득세 감면 조건 및 환급신청 서류 등은 시군구청 세무부서에 문

평택석정공원 화성파크드림 미분양 아파트 정보 [내부링크]

전국적으로 매매 지수와 전세지수가 반등하기 시작했습니다. 바닥을 치고 올라갈 것이냐, 아니면 당분간 조정국면을 맞이하면서 긴 터널을 지날 것이냐, 의견이 분분합니다. 이런 와중에 며칠 전에 정부에서 히든카드를 꺼내들었죠. 바로 용인 남사읍에 삼성이 300조원을 투자한다는 것이죠. 이 소식으로 인근 토지 매물은 호가가 올라가고 매물이 숨어버렸답니다. 그리고 주변 아파트의 매매가가 쑥쑥 올라가고 있다는 것. 대기업의 투자는 곧 그 주변 일대의 땅값과 주택가·격을 상승시키는 효과를 불러옵니다. 평택석정공원 화성파크드림 아파트는 위에 보는 것과 같이 전국적으로 많은 세대를 건축하면서 살기 좋은 환경과 도시를 건설하기로 유명한 64년이나 넘은 중견 건설사입니다. 당사업지는 전체 면적에서 80.8%가 이미 공원으로 형성된 곳으로써 민간특례사업으로 더욱 최적화된 모습을 보일 것입니다. 금리인하 등으로 인해서 청약 후 평택 미분양 아파트로 남은 물량은 어떤 분들에게는 기회가 될 것입니다. 건축현장

아파트 공시가격 조회 방법 [내부링크]

시세와 호가보다 낮은 금액인 공시가격은 단독주택과 공동주택 공시가격으로 나눈다. 이것을 공시하는 이유는 단 하나! 종합부동산세, 재산세 등 각종 세금을 걷으려는 목적으로 사용한다. 그러므로 주택이 없는 것이 세금을 안 내는 것이다. 그러나... 우리는 있는 게 낫겠죠! 보통 시세가 높을수록 아파트 공시가격도 높습니다. 그러면, 현재 여러분이 소유하고 있는 아파트 공시가격 조회를 통하여 얼마 정도 되는지 알아봅시다. 쉽게 찾아보겠습니다. 검색포털에서 아래와 같이 키워드를 입력하면, 국토교통부에서 운영하는 "부동산공시가격알리미" 사이트 주소가 나옵니다. 이곳을 바로 들어가서 개별 카테고리를 찾아서 조회할 수 있지만 바로 다이렉트로 아래 빨간색으로 표시된 박스를 클릭합니다. 아래와 같이 "공동주택가격 열람"하기 화면이 나옵니다. 여기서는 1번을 클릭해서 2번 지번으로 검색을 하겠습니다. 강남구 대치동 316번지 "은마아파트" 10동 1105호의 공시가격을 조회하겠습니다. 누구나 공인인증서

마곡 VL르웨스트 실버타운 모델하우스 분양가 핵심체크 [내부링크]

마곡 VL르웨스트 실버타운 모델하우스에서 안내합니다! 출생은 줄어들고, 고령화는 세계 1등! 이렇게 되면 일할 사람들도 줄어들고 나이를 먹어서 일을 하는 확률도 늘어난다. 또한 젊은 세대가 노인을 부양하는 부담이 늘어날 수밖에 없는 구조. 정부에서는 일손부족을 늘리려고 외국 사람 고용 등 다양한 방법을 찾고 있지만.... 점점 노인인구에 대한 해결책은 숙제로 떠오를 것이다. 오늘 여기서 논의할 주제는 은퇴 후 건강하게 남은 삶을 살 수 있는 방법에 대한 해결책에 관한 것이다. 마곡 실버타운이 그 대안이 될 것이다. 롯데건설이라는 국내 대기업 건설회사에서 시공을 하고 보바스병·원 및 이대서울병·원 등과 체계적인 의료관리 서비스를 받을 수 있는 입지와 교통 그리고 다양한 프로그램을 이용할 수 있는 삶을 살 수 있는 마곡 르웨스트다. 나이를 먹을수록 교통이 편리한 집을 구하는 것은 선택이 아닌 필수다. 왜냐하면, 주변의 인프라 시설 이용은 물론 몸이 아플 때나 빠른 이동을 하려고 할 때

천안 호반써밋 센트럴파크 용곡동 새집으로 이사가기 [내부링크]

아직도 고민이신가요? 집값이 떨어질까 봐, 아니면 대출이자 때문에, 투자 적기가 아닐 것 같아서.... 이처럼 우리는 누구나 고민을 하게 됩니다. 그렇지만 아무런 결정을 하지 않고 고민만 하면 아무 일도 안 일어납니다. 그러나 결정하려고 한다면 손해 보는 장사는 하지 않아야겠죠! 천안 호반써밋 센트럴파크 아파트 핵심정보 요약해 드립니다. 계약조건 안심 보장증서 제공! 위 조건은 천안 용곡동 호반써밋을 계약을 한 후에 분양가의 변경이나 또는 중도금 이자의 조건 변경 그리고 발코니 확장비 지원에 관한 내용에 변경사항이 발생했을 경우에 변경된 조건으로 동일하게 소급적용을 해준다는 증서입니다. 향후 금리상승 등으로 인하여 시세 하락이 발생할 것 같은 생각이 드는 예비 계약자를 위한 처방전이라고 생각해도 됩니다. 그러므로 믿고 안전한 계약을 할 수 있으니 안심해도 됩니다. 현재 천안 호반써밋 센트럴파크는 청약통장을 사용하는 단계가 아닙니다. 그 단계는 지났고 지금은 잔여 동호수를 먼저 선점할

아산 자이 그랜드파크 모델하우스 아파트 방문안내 [내부링크]

아산 자이 그랜드파크 모델하우스에서 안내드립니다! 최신 정보 아시나요? 초기 계약 부담감을 덜어드리려고 계약금 5%로 분양조건이 변경됐습니다. 이렇게 변경돼도 무덤덤한 분들이 계실 겁니다. 예전에도 그랬으니까요. 분양가에 대해서 거의 변하지 않는 스토리가 있습니다. 그것은 신규 분양하는 아파트의 분양가를 확인한 후에는 이구동성으로 비싸다~~~!! ....라고 말을 한다는 것이죠. 그러나 입주 때가 되면 언제 그랬냐는 듯이 "주변 시세보다 저렴하네"....라고 또 말을 한다는 것이죠. 그 이유를 아는 사람은 지금과 같은 조건이 매력적일 겁니다. 중도금 무이자 대출에 언제든지 전매를 할 수 있다는 것도 장점이죠. 아산 자이아파트는 용화체육공원의 일부에 아파트를 짓고 나머지는 근린공원화하는 프로젝트입니다. 아산 용화동 137-1번지에는 1단지 총 739세대를 5개동, 지하 3층에서 지상 35층 규모로 건축합니다. 2단지 위치는 용화동 133-2번지에 총 849세대를 6개동, 지하 4층에서

개발제한구역 해제권한 확대하면 누가 이득을 볼까 [내부링크]

올 초 부동산 완화 대책에서 나온 비수도권 지자체 개발제한구역 해제 권한 확대 내용입니다. 이 대책이 나왔다는 것은 이미 관련 정보를 미리 입수한 사람이 있다는 것이다. 수개월 전부터 개발제한 구역이 해제될 것이라는 내용이 떠돌았을 것이다. 발은 달리지 않았지만 암암리에 어떤 이들은 이런 정보를 이용하여 돈을 벌려고 할 것이다. 핵심 내용은 이렇다. 원래 30만가 넘는 면적의 해제는 국토교통부 장관이 직접 해제를 하는데 이번에 변경되는 구역의 해제는 시도지사가 한다. 100만 미만까지만 시도지사가 하고 초과되는 면적만 국토장관이 한다. 그런데... 시행시기가 언제일까? 또한 국가의 전략사업(물류단지 조성사업 또는 산업단지 등을 국가가 지정할 경우) 중에서 수도권이 아닌 지방의 개발제한구역에서 추진할 경우에는 해제가능총량에서 제외시킨다고 함. 다시 풀어보면, 해제할 수 있는 총량이 1000만라고 한다면 이것에 포함되지 않고 독자적으로 해제할 수 있다는 뜻이다. 해제 권한이 시도지사라는

필로티 구조 아파트 단점 [내부링크]

아파트 구할 때 몇 층을 선호하세요? 자신이 알고 있고 또는 경험을 통해서 각자 선호하는 층이 다를 테지만 대부분 높은 층을 좋아하는 것은 맞다. 그러나, 어떤 사람에게는 높은 층이 싫을 수 있다. 고소공포증이나, 오르내리는 것이 귀찮다는 사람은 저층을 선호한다. 나 같은 경우는 투자 목적으로는 고층을 선호하고 거주를 한다면 5층 정도가 좋을 것 같다. 물론 이것은 햇빛이 잘 들어오고 단지 내 조경시설이 잘 갖추어져야 한다. 단지 안에 나무와 조경 등이 잘 꾸며진다면 4~5층이 가장 매력적인 층이다. 왜냐하면 꽃이 필 때, 또는 가을에 피는 꽃과 노랗게 물들어가는 나무를 볼 수 있기 때문이다. 다른 층에서는 못 느끼는 바깥 경치이다. 자.... 그럼 필로티 구조가 어떤 면에서 좋을까? 어린아이들이 있을 경우 층간 소음 때문에 상층부에 거주하는 것이 아래층에 사는 사람에게 피해를 줄 수 있어서 대부분 필로티 아파트 층을 어린 자녀가 있는 부모가 선택을 많이 한다. 그리고 가정 어린이집

마곡 롯데 실버타운 노인 시니어레지던스 서울 분양정보 [내부링크]

마곡 롯데 실버타운 VL르웨스트 정보 안내합니다! 은퇴 후 제2의 인생을 살아가야 하는 우리는 편리한 도시를 떠나서는 살 수 없을 것이다. 물론 조용하고 공기 좋은 시골생활도 좋지만 교통이 불편하고 의료기관과 먼 전원생활은 쉽지 않다. 그래서 인기를 얻는 곳이 도심 속의 노인 실버타운 분양정보일 것이다. 그렇다면 마곡 시니어 레지던스가 왜 인기를 얻고 있는지 한 번 살펴보기로 하자. 시공사가 롯데건설이라고 하면 어떤 생각이 드는가? 뭔가 고급스럽고 튼튼하게 짓게 될 것이라는 생각이 들지 않을까. 혼자 또는 부부가 서울 실버타운에서 의료 서비스와 쇼핑은 물론 문화생활까지 한꺼번에 누리면서 자녀 또는 가족과 만나는 것도 쉬운 곳이라면 더욱 관심의 대상이 될 것이다. 본 사업지의 위치는 인천국제공항에서 40분이 걸리는 위치이며 5분이면 김포공항까지도 갈 수 있다. 지하철 5호선 및 9호선과 공항철도를 모두 누릴 수 있는 트리플 역세권에 자리 잡고 있기 때문에 국내는 물론 해외여행을 하는

등기부등본 인터넷발급 무인발급기 사용방법 [내부링크]

등기부등본 인터넷발급 방법 알아보겠습니다. "대법원 인터넷등기소" 홈페이지에 접속합니다. 아래와 같이 "부동산등기"(화살표)와 "열람/서면발급"(빨간 네모)을 클릭합니다. 다음 화면에서 아래 1번 중에서 어떤 방식으로 찾기를 할 것인지 선택합니다. 보통 "소재지번 또는 도로명주소로 찾기"를 누릅니다. 여기서는 소재지번으로 찾아보겠습니다. 우리나라 토지와 건물(아파트, 단독주택, 상가, 오피스텔 등) 모든 것을 여기서 열람 및 발급이 가능합니다. 랜덤으로 경기도 고덕동 10번지의 토지 등기부등본을 열람해 보겠습니다. 2번에서 주의할 점은 부동산 구분(별표)에서 4가지(토지+건물, 집합건물, 토지, 건물) 중에서 하나를 선택해야 한다는 것이죠. 여기서는 건물이 없는 토지만 열람하는 것이지만, 만약에 아파트였다면 집합건물을 선택해야 합니다. 그리고 상가주택이라고 부르는 다가구 주택은 토지+건물 또는 토지 및 건물 중에서 선택해야 합니다. 소규모 단독 상가가 아닌 규모가 큰 상가나 오피스텔

월세 소득공제 조건 방법 핵심정리 [내부링크]

월세 소득공제 조건? 월세를 다달이 내고 거주하는 경우에는 월세의 15%에 해당하는 금액을 세액공제를 받을 수 있습니다. 한 달 월세가 50만원인 경우, 1년 월세의 합계는 600만원인데, 15%이면 90만원입니다. 연말정산 시 90만원을 세액공제를 받을 수 있다는 것이죠. 그런데 월세의 총금액이 750만원 한도 내에서만 가능합니다. 또한 총급여가 5500만원이라고 한다면 17%를 공제받습니다. 위에서는 102만원을 공제받을 수 있는 것이죠. 그런데 정부도 재정적으로 한계가 있으므로 일정한 월세 소득공제 조건을 갖춘 자에게만 공제를 해줍니다. 1년 급여총액이 70,000,000원 이하인 사람(회사를 다니는 근로소득자라면 종합소득금액이 60,000,000원 이하인 사람) 주택이 없는 세대주이어야 함(세대주가 공제를 받지 않는 경우에는 세대원도 공제받을 수 있음) 공제대상 주택은 아파트와 단독주택(다가구주택), 연립주택, 다세대주택이며 주거용 오피스텔과 고시원도 포함함. 전용면적 85제

포항 힐스테이트 환호공원 모델하우스 실시간 안내 [내부링크]

포항 힐스테이트 환호공원 모델하우스에서 안내하는 실시간 정보! 아파트를 사려고 할 때, 제일 먼저 떠오르는 것이 어쩌면 브랜드가 아닐까요? 브랜드에 따라 시세 상승 차이도 발생할 것이고 같은 입지라고 해도 브랜드 있는 아파트를 먼저 선택하려고 할 것입니다. 소개하려고 하는 아파트는 포항시에서 민간공원 특례 프로젝트로 진행하기 때문에 쾌적한 주거생활이 충분한 곳입니다. 두 개 단지로 나눠서 한꺼번에 공사를 진행 중에 있습니다. 먼저 1단지는 총 2만 2551평의 대지면적에 건폐율이 무려 12.4%로 쾌적성이 높고 2단지와 공통적으로 지하 3층~지상 38층 규모로 총 1590세대를 건축하게 됩니다. 주차 대수는 세대당 1.30대로 총 2078대를 넉넉하게 주차할 수 있고 2단지 같은 경우에는 1만 9511평의 부지에 13.5%의 건폐율로 1단지와 비슷한 규모로 총 1404세대, 1844대의 주차 대수를 설계했습니다. 두 개 단지 모두 입주 예정일이 2025년 10월 예정이기 때문에 내

두정동 롯데캐슬 천안 미분양 아파트 전세탈출하기 [내부링크]

천안 두정동 롯데캐슬 아파트 모델하우스에서 드리는 분양정보! 2021년 하반기까지 부동산 시장의 대세상승장이었다면 22년 중반기부터는 금리 인상과 맞물리면서 대세 하락장이 시작되었습니다. 지금은 거래량과 매매 지수 및 전세지수 등 전체 지표가 약간 반등 중이지만 전체적으로 향후 시세 상승이 계속 진행될 것이라고 단정 짓기는 곤란합니다. 관련업계에 종사하거나 부동산 시장의 흐름을 민감하게 느끼고 있는 분이라면 아직도 바닥이 아니라고 할 것입니다. 그러나 전문적인 지식과 경험이 풍부하다고 해도 미래를 맞출 수는 없습니다. 시세보다 낮은 가격이라고 판단된다면 고민하지 마시고 소신껏 결정하는 것이 맞다고 생각합니다. 천안 미분양 아파트는 좋다? 나쁘다? 어떤 이에게는 좋을 것이기도 하지만 어떤 사람에게는 그 반대일 것입니다. 급매로 처리하려고 하는 사람에게는 나쁜 상황일 것이고 아직까지 내 집 마련을 못하신 분에게는 지금이 어쩌면 가장 좋은 타이밍일 수도 있습니다. 지금은 천안 아파트 전세

2023년 개별공시지가 조회방법 [내부링크]

해마다 지금쯤이면 국토교통부에서 운영하는 "부동산 공시가격 알리미" 홈페이지를 통하여 자기가 소유한 토지 또는 타인의 토지에 대한 개별공시지가 조회를 할 수 있는데.... 아쉽게도 2023년 개별공시지가 조회는 아직 발표를 하지 않았습니다. 표준지공시지가를 통하여 작성한 개별토지에 대한 가격이다. 당 얼마 = 원/ 위 단위를 사용한다. 예를 들어 1 = 100,000원이라고 한다면 토지 330의 개별공시지가는 = 330 × 100,000원 = 33,000,000원이다. 국토교통부장관이 매년 공시하게 되는데, 이렇게 하는 이유는 양도소득세, 상속세, 증여세 등의 국세와 취득세, 재산세 등의 지방세를 포함하여 각종 부담금 등을 산정하는데 자료로 사용한다. 결론적으로 말하면, 세금을 거둬들이기 위해서 매년 공시한다는 것이다. 토지가 많으면 많을수록 국가와 지방자치단체에 바치는 세금이 늘어난다는 것인데, 그렇다고 토지를 안 살 수도 없는 노릇이고.... 참.... 나.... 아래와 같이 메

천안 더샵 신부센트라 실입주금 9천만원대부터 [내부링크]

천안 더샵 신부센트라 모델하우스에서 분양소식 안내합니다! 시국이 어수선합니다. 어제 기준금리의 동결은 불확실한 경제 상태를 안정화시키려는 의지가 담겼다고 생각합니다. 작년 3/4분기부터 시작한 금리 인상이 올 초부터 멈추면서 2번째 금리 동결인데, 장차 다가올 변수가 어떤 모습일지 궁금해지기도 합니다. 자.. 그럼 본론으로 바로 넘어가겠습니다. 거두절미하게 천안 신부센트라를 사야 할 분들은 아래와 같이 세 가지로 크게 나눌 수 있겠습니다. 10년 넘은 노후 아파트에 거주하시는 분! 전월세로 생활하시는 분! 재테크 목적으로 미분양 아파트를 보고 있는 분! 입주한지 10년 차를 넘은 아파트에 거주 중 의외로 이런 분들이 많습니다. 새 아파트로 이사를 가고 싶은데 현실에서 받쳐주지 못해서 고민만 하고 계시는 분들이죠. 가장 큰 이유는 자금 부담이 가장 클 것입니다. 현재 식구들과 생활하면서 모아 놓은 자금이 어느 정도 있어야 하는데 별로 안 되는 것을 걱정하는 사람들이죠. 지금은 전체 금

판상형 타워형 아파트 구조 차이점 [내부링크]

아파트를 계약하기 전에 유닛(평면구조)라는 것을 제대로 알고 계약하시나요? 혹시.. 모델하우스에서 말하는 것을 전적으로 믿고 있나요? 우리 앞으로는 정확히 보는 눈을 키워 차이점과 장단점을 알고 아파트를 계약합시다! 우리나라의, 아파트를 분양할 때, 후분양보다는 선분양이 90% 넘는다. 이것은 사업시행사 입장에서 만든 입법이라고 할 수 있다. 만약에 반대로 후분양이 90% 이상이라고 한다면 계약률과 소비자들의 반응은 어떻게 나올까? 궁금해지는 대목이다. 아파트를 지으려면 땅 매수와 금융기관 섭외, 모델하우스 공사, 인력, 홍보, 마케팅 등 초기 투입되는 자금이 수백억원 이상의 자금이 필요하다. 그런데 자기 돈으로 시행을 하는 시행사 및 시공사는 거의 없다. 거의 대부분 브리지 대출 및 PF 대출을 이용하여 아파트를 짓게 된다. 이런 구조의 자금 흐름 때문에 후분양이 아닌 선분양이 필요한 것이다. 그런데 소비자들은 다 지어진 아파트를 보고 사고 싶어 한다. 현실에서는 후분양방식의, 아

아산 한신더휴 분양조건 [내부링크]

4월 초에 삼성이 아산에 4조원을 투자한다는 발표가 있었는데, 이를 기점으로 그동안 주춤한 시세가 상승하고 아산 한신더휴 잔여세대 물량이 빠른 속도로 소진되고 있습니다. 입주때까지 1000만원이면 끝! 이런 분양조건 어떤가요? 초기 계약금으로 1천만원만 있으면 가능하니까요. 전체적인 계약방법과 과정을 알려드리겠습니다. 먼저 계약금 10%를 납부하고 계약서를 작성합니다. 그러나 여기서 10% 자금이 부족한 사람은 계약금 1000만원으로 계약이 가능합니다. 계약금 10%에서 1천만원을 뺀 나머지 금액을 대출받을 수 있기 때문이죠. 계약금 대출은 어디서 해주며 이자부담은 누가 하고, 계약금 대출을 안 받고 10%를 납부하면 어떤 혜택이 있는지, 이것에 대한 문의는 별도로 연락주시기 바랍니다. 중도금 무이자대출 며칠 전에 기준금리가 동결되었는데, 앞으로 국내 및 국제 경기상황에 따라서 금리의 인하/동결/인상 중에서 어떻게 나올지 아무도 알 수 없습니다. 이렇게 불확실성이 높을 때는 아파트

천안 용곡동 호반써밋 입지 분석 [내부링크]

Q. 실수요자 입장에서는 현재 내 집 마련하기 좋은 시기일까요? A. 맞습니다. 지난 2~3년 동안 청약 및 분양, 매매, 전월세 시장 전체가 호황이어서 비싼 집값 때문에 미뤄뒀던 분들에게는 지금이 가장 좋은 시기라고 봅니다. 현재 매매 및 분양권 가격 조정으로 인한 급매물, 미분양 아파트 물량 등으로 인해서 입지조건을 분석한 후 비교해서 가장 합리적인 아파트라고 생각되면 매수 및 분양계약을 결정하셔도 됩니다. Q. 천안에서도 정당 계약 후 잔여세대 물량이 남은 현장이 여러 곳 있는데 어떤 신규현장을 추천해 주실 건가요? A. 분양 현장 모두 제각각 특징을 갖고 있는데 여기서 다룰 내용은 천안 용곡동 호반써밋 아파트에 관한 간추린 내용입니다. 축구장 40배 면적과 비슷한 일봉공원을 품은 숲세권 아파트라서 도심 속에서 쾌적한 조건 속에서 살고 싶은 사람들이 찾는 아파트입니다. 일봉공원의 면적은 40만 제곱미터가 넘고 숲 안에 체력단련장과 들꽃식물원을 비롯하여 배드민턴장, 생태관찰숲,

힐스테이트 선화 더와이즈 잔여세대 정보 [내부링크]

대전 힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스에서 잔여세대 정보를 알려드립니다! 어쩌다가..... 이렇게 물량이 남았을까요? 코로나로 인한 미국의 양적완화로 인해서 주식과 부동산 등 실물 자산의 가격이 폭등하면서 물가 상승이 시작되자 물가를 떨어뜨리려고 21년 하반기부터 기준금리를 향상시켰습니다. 금리 인상은 물가를 떨어뜨리는 역할을 할 수는 있지만 부동산 투자자들의 시장 참여를 주저하게 합니다. 사업시행사 입장에서는 토지매입과 금융 PF를 일으켜 사업 계획 승인을 받고 청약에 돌입하였지만 이미 타이밍은 늦은 것이었습니다. 아파트에 대하여 어떤 하자 때문에 잔여세대가 발생한 것이 아니라, 부동산 경기순환 사이클 타이밍을 잘못 읽은 것이 이유라고 할 수 있습니다. 그래서 실거주할 분들에게 기회가 온 것이죠. 만약에 높은 청약과 정당 계약에서 대전 선화 힐스테이트 아파트가 완판되었다면 제가 지금 이 글을 쓰고 있지도 않을 것입니다. 당 사업지의 위치는 대전광역시 중구 선화동 85번지, 116

평택 화양 힐스테이트 모델하우스 안내 [내부링크]

경기 불황과 불확실성이 높은 부동산 시장에서는 보수적인 투자마인드를 장착해야 한다. 수억원대에 달하는 프리미엄을 생각하고 접근해서는 안 된다. 지금은 중장기 투자전략을 머릿속에 장착하고 안전한 부동산 종목을 선택해야 할 때다. 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 토지 등이 아닌 아파트를 선택해야 하는 이유가 바로 그 때문이다. 평택 화양 힐스테이트 아파트를 같이 한 번 분석해 보자. 사업 현장 주변에서는 다양한 개발사업이 펼쳐지는 것을 볼 수가 있을 것이다. 당진 평택항을 중심으로 서해안 개발시대를 여는 데 있어서 배후 주거 신도시가 필요하다. 철도와 고속도로는 개발 속도와 미래가치 상승을 올려주는 역할을 한다. 평택항과 가깝고 서해안고속도로를 이용하기에 편리한 교통입지조건을 갖추고 있다. 현재 활발하게 공사 중인 교통수단으로 2024년 개통 예정인 서해선 안중역은 홍성에서 송산까지 이어지게 되므로 서울 및 경기&인천으로의 접근성을 향상시켜 줄 수 있다. 평택 안중에서 여의도까지 약 4

안성 영무예다음 모델하우스 예약안내 [내부링크]

지금 집 사는 게 맞을까? 선택과 결정은 여러분에게 있지만, "혹시... 잘못된 결정을 할 수 있지 않을까?"라고 생각된다면 여기서 드리는 안성 영무예다음 아파트가 고민의 해결책이 될 수도 있습니다. 내 집처럼 살고 이자도 받을 수 있다고? 자세한 내용은 상·담을 통해 알아보실 수 있습니다. 세금 없고 임차권 승계도 가능하고 중도금까지 무이자 대출해 준다고! 도대체 왜 이런 혜택을 주는 걸까? 위 기사 내용을 보면 무엇이 떠오르나요? 졸부, 땅값 상승, 투자, 개발, 투기꾼, 시세차익 등등... 다양한 단어가 떠오를 테지만 종잣돈을 쥐고 있는 개인에게 어떤 혜택이 있는지를 먼저 감지해야 합니다. 후광효과를 노려야 한다! 국제적으로 반도체 공급망 재편이 진행되고 있는 가운데 위기의식을 느낀 삼성반도체가 용인 남사읍에 300조를 투자하여 반도체 클러스터를 만든다고 확정했습니다. 물론 전국적으로 국가산업단지 15곳을 함께 발표했었죠. 그러자 수혜를 입은 아파트 미분양 현장이 불과 며칠 만

국토부 아파트 실거래가 조회하면 도움될까 [내부링크]

부동산 종류는 여러 가지다. 의식주 중에서 주거에 관한 것은 삶에 있어서 없어서는 안 될 것이다. 그런데 아파트와 같은 주택을 등기를 치기 위해 즉 소유하기 위해 사는 것이 맞는지 아니면 전월세로 사는 것이 맞는지 어떨 때는 헷갈릴 때가 있다. 어떨 때는 임대로 거주하는 것이 해답이 될 때가 있다. 재테크를 하는 기준에서 보면 매매와 임대 둘 다 영원한 것은 없다. 저렴하다고 판단되면 매수하여 보유 또는 임대를 놓아 고점이 다가오기 전에 팔면 되는 것이다. 물론 전월세로 거주하다 보면 집주인과 임대료 문제로 의견 충돌이 일어날 수 있고 해결이 안 되면 다른 주택으로 이사를 가야 할 수도 있기 때문에 불편할 수도 있다. 어떤 이는 아파트가 자산이 아니라 부채라고 한다. 맞는 말이다. 만약에 현금 100%를 주고 구입했다면 자산이라고 할 수 있겠지만 대출을 받아 샀다면 매월 은행에 이자를 내기 때문에 부채다. 내 호주머니 또는 은행 계좌에 돈이 들어오면 자산이고 나가면 부채다. 단순한

더샵 오창 프레스티지 아파트 청약정보 [내부링크]

계속해서 분양시장이 열리고 있다. 이번에는 더샵 오창 프레스티지 아파트 청약 정보다. 특별공급 : 9월 21~22일 1순위 : 9월 25일 2순위 : 9월 26일 당첨자 발표 : 10월 6일 정당계약 : 10월 17일~19일 청주는 현재 미분양이 시내권에 있는 동일하이빌이 있다. 그 외에는 대부분 청약 경쟁률이 높고 현재까지는 완판이다. 청주는 한때는 미분양 때문에 몸살을 앓은 적이 있었는데 말이다. 이번 더샵 프레스티지의 청약이 정말 궁금해진다. 전용면적 99타입부터 있고 시기상으로 애매한 때이기에.... 청약통장만 있으면 세대주, 세대원 모두 청약할 수 있다. 다만, 모든 세대가 전용면적 85제곱미터를 초과하기 때문에 100% 추첨제를 적용한다. 즉 청약 가점이 높아도 소용없다. 복불복이기 때문이다. 또한 전국 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있어서 경쟁률은 엄청 높아질 것이다. 그러나 허수가 많이 포함될 것이므로 단기 분양권 프리미엄이 얼마나 적정한가를 잘 분석해야 한다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 모델하우스 방문안내 [내부링크]

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 모델하우스에서 전해드리는 분양정보! 이름이 참 생소하게 느껴질 것입니다. 아파트도 아니고 오피스텔이나 단독주택도 아니고 도대체 정체가 뭘까요? 계약금 5%면 입주때까지 끝! 이런 사람에게 끌리는 부동산입니다. 평생 동안 아파트에 사는 것이 지겹고 색다른 공간에서 거주하기를 바라는 사람에게 좋습니다. 공동주택과 단독주택의 장점만을 따서 만든 주택이라는 것이죠. 현대건설에서 입주할 때까지 준공을 책임집니다. 시대가 변하면서 라이프 스타일도 변하고 주택의 기호도 바뀌고 있습니다. 베이버부머 세대의 주택 선호 기준은 규모와 집값 그리고 실용성을 중요시했다면 에코부머 세대에는 편리성과 삶의 질 그리고 프라이버시를 중요시하고 있습니다. 시대별 주거 트렌드의 변화는 1950~1960년대는 단독주택, 1970~1990년대는 아파트, 2000~2010년대에는 주상복합아파트, 2010~2020년대에는 테라스하우스, 2020~현재는 블록형 단독주택으로 변화되어 오고 있습니

빌리브 에이센트 연신내역 오피스텔 가치분석 [내부링크]

주택을 지을만한 땅이 부족한 서울은 노후된 주택과 환경이 열악한 지역을 바탕으로 재건축과 재개발사업이 꾸준히 진행되고 있다. 연신내역 빌리브 에이센트는 도시정비형 재개발사업이라는 이름으로 진행되고 있으며 서울시 은평구 불광동 305-3번지 일대에 지하 5층에서 지상 24층, 총 415실을 공급하게 된다. 업무시설과 노유자시설 그리고 임대물량이 포함된 공동주택, 상업시설 및 문화 그리고 집회시설이 함께 건축된다. 총 8천471제곱미터의 대지면적과 58.78%의 건폐율 그리고 792.76%의 용적률을 적용받는다. 총 743대의 주차공간을 보유하고 있다. 연신내 오피스텔 에이센트의 분양 평형은 전용면적 67A, 67B, 77, 84A, 84B, 84C, 84D 타입으로 구성된다. 입지조건을 보면 걸어서 2분 거리에는 지하철 3호선과 6호선인 연신내역이 있고 향후 GTX-A가 개통되면 트리플 역세권에 위치하게 됨. 또한 GTX-A가 개통되면 삼성역까지 10분, 여의도와 강남 그리고 일산 및

대전 스카이자이르네 모델하우스 방문안내 [내부링크]

이제는 실거주할 사람들이 내 집 마련하기에 좋은 시기라고 할 수 있지만, 너무 망설이다 보면 기회를 놓칠 수도 있으니 많은 생각은 오히려 매수 타이밍을 흐르게 할 수 있습니다. 이번 내용은 역세권 주상복합아파트로서 39층 랜드마크로 건축되고 있는 대전 스카이자이르네 아파트입니다. 지하 5층에서 지상 39층, 총 175세대, 전용면적 84제곱미터 A, B, C, D 타입으로 구성된다. 공급면적으로 계산하면 34평형이다. 84A 타입은 실사용면적이 약 37.71평으로 4베이 및 판상형 구조다. 3면이 개방된 발코니와 3룸, 2.8미터의 높은 층고 그리고 2.3미터의 천장고, 외창 및 내창은 로이 복층유리, 침실 1은 2면 개방형, 드레스룸과 현관 창고 및 팬트리로 넉넉한 수납공간을 제공한다. 84B 타입은 2면 개방형 거실과 타워형 구조, 거실 2면 개방형으로 대전천 조망이 가능하고 다양한 수납공간을 설계했다. 서비스 면적이 약 8.9평이며 침실 1의 면적은 약 3.92평, 침실 2는

두정역 반도유보라 두정동 아파트 잔여세대 정보 [내부링크]

두정역 반도유보라 공급정보 안내합니다! 2만 8264제곱미터의 부지에 총 556세대를 지하 2층~지상 29층, 8개동으로 건축하고 있으며 단일평형으로 84A 타입-231세대, 84B 타입-140세대, 84C 타입-185세대로 구성된다. 근린생활시설용 6대를 포함하여 총 684대를 주차할 수 있으며 세대당 1.23 대 1이다. 수도권 지하철 1호선 두정역 북부 출입구가 올해 2/4분기에 개통 예정인에 두정동 반도유보라 아파트에서 걸어서 약 5분이면 도착 가능한 거리다. 경부고속도로 천안 IC와 삼성대로 그리고 천안대로를 3분 이내로 진출입할 수 있으며 고속터미널과 시외버스터미널까지는 5분이면 충분하다. 육교 신설이 확정됐기 때문에 두정초등학교를 안심하고 다닐 수 있으며 공립유치원 및 북일고등학교와 북일여고와 인접되어 있고 단국대학교병·원, 단국대학치과병·원, 천호지 저수지, 메가박스, CGV 영화관, 롯데마트, 이마트, 신세계백화점 등 다양한 문화생활 인프라시설이 승용차 기준 5분대에

아산자이그랜드파크 아파트 모델하우스 위치안내 [내부링크]

얼마 전에 정부와 삼성이 아산에 내려와서 천안아산에 56조원을 투자한다고 해서 지역이 들썩거렸다. 이로 인해 주택경기가 긍정적인 신호로 받아들여 거래가 활발하고 미분양 물량이 줄어들고 있다. 아산자이그랜드파크 아파트도 마찬가지다. 1,2단지는 용화체육공원을 민간공원조성사업으로 함께 개발하면서 신축공사를 진행하는 아파트다. 1단지는 대지면적 9천 605평, 14.08%의 건폐율, 265.04%의 용적률이 적용되고 조경면적이 3천 418평으로 35.59%나 된다. 지상 3층~지상 35층, 5개동, 총 739세대를 설계했으며 주차대수는 967대로써 세대당 근생 6대를 포함하여 1.30 대 1이다. 타워형과 판상형이 혼합된 단지 배치이며 전용면적 74제곱미터 2가지 타입 129세대, 82제곱미터 1가지 타입 15세대, 84제곱미터 4가지 타입 590세대, 펜트하우스 149타입은 총 5세대이다. 현장 주소는 충남 아산시 용화동 137-1 번지다. 2단지는 대지면적 1만 760평, 14.90%

천안자이타워 지식산업센터 공장 사무실 삼성SDI 옆 최적입지 [내부링크]

천안자이타워 지식산업센터 현장 드론촬영 영상입니다. 부동산 종류도 경제 및 산업의 흐름과 트렌드에 따라서 변합니다. 한때는 상가시장이 좋다가, 주택시장이 호경기였다가, 생활숙박시설, 지산 등으로 순환되기 때문이다. 그렇다면, 지금은? 산업경기와 부동산경기 모두 쉽지 않은 상황이다. 그러나 이 또한 지나가리라~! 전 세계의 공급망이 새롭게 개편되면서 미래의 먹거리인 반도체에 관련하여 각국이 거대 자본을 투자하여 선두 탈환 및 앞서나가기 위한 포석을 두고 있습니다. 우리나라도 마찬가지로 용인에 삼성이 300조를 투자하고 아산과 천안에 56를 투자하기로 확정하면서 선두를 지키지 위한 전략과 계획을 짜고 있습니다. 개인 또는 법인 대표님에게 강력하게 추천하는 입지가 뛰어나고 물건 가치도 우량물건인 천안 지식산업센터 자이타워입니다. 천안 삼성SDI 바로 옆 위치는 아래 현장 드론 영상에서 보는 것과 같이 천안 삼성SDI 바로 옆, 사거리 코너에 위치합니다. 천안에서 산업단지가 몰려있는 센터

진위 서희스타힐스 평택 아파트 홍보관 안내 [내부링크]

얼마 전 정부의 국가산업단지 발표로 인해서 해당 지역이 떠들썩했는데 그중 가장 핫한 곳은 삼성전자가 300조를 투자하기로 확정한 용인이다. 바로 그곳과 가까운 곳에서 진위 서희스타힐스 아파트가 건설된다. 총 1659세대 대단지가 공급되는 곳은 경기도. 평택시. 진위면. 갈곶리. 239-3 일대이며 약 2만 2400여 평의 대지면적에 지하 2층.~지상 29층, 17개동으로 13.56%의 건폐율과 199.89%의 용적률이 적용된다. 연면적 합계는 약 6만 8천여 평이고, 근린생활시설 32대를 포함하여 총 주차 대수는 2160대다. 세대별 전용면적을 분류해 보면, 59A 타입은 420세대, 59B 타입은 426세대, 71A 타입 98세대, 71B 타입 294세대, 71C 타입 27세대, 71D 타입 161세대, 84A 타입 122세대, 84B 타입 95세대, 84C 타입 16세대다. 모든 타입의 전용률이 75~76%로 높으며 전용면적 기준으로 약 686평의 근린생활시설도 부대시설로 건축된

지방세 세목별 과세증명서 발급 정부24에서 직접해보기 [내부링크]

지방세 세목별 과세증명서 발급 "정부24"에서 직접 해보세요! "위택스"에서도 발급할 수 있으니 편한 방법을 선택하면 된다. 정부24시 홈페이지에 들어가면 아래와 같이 첫 화면이 나오는데 여기서 1번 "자주찾는 서비스" 21개 항목에서 찾으면 된다. 화면에 보이지 않는다면 2번, 3번을 좌우로 클릭하면서 해당 항목을 찾으면 된다. 또 다른 방법으로는 아래와 같이 검색창에 직접 찾고·자 하는 서비스 키워드를 입력하면 된다. 그런 다음 해당 서비스를 클릭한다. 그러면 아래와 같이 "민원안내 및 신청"이라는 화면이 나온다. 신청방법은 주민센터나 시청 및 구청을 직접 방문해도 되고 인터넷, 팩스나 우편으로 신청해도 된다. 가장 편한 방법은 인터넷으로 직접 발급하는 것이다. 여기서는 인터넷을 통하여 지방세 과세증명서 발급하는 방법을 알려드리겠다. 한 번 따라서 해보면 쉽기 때문에 나중에 발급할 때 같은 방법으로 사용하면 된다. 그렇지만 자주 발급하는 서류가 아니기 때문에 시간이 많이 흐른 뒤

주택청약 1순위 조건 해지 신청방법 요약 [내부링크]

한동안 주택시장이 하락장을 맞이하면서 청약시장에도 한파가 불어닥쳤는데, 지금은 조금씩 되살아나는 분위기입니다. 이것이 잠깐인지 아니면 계속해서 이어질지 누구도 장담할 수 없는 주택시장입니다. 그래도 알아야 할 내용은 알고 있어야 할 것 같아서 준비했습니다. 주택청약 1순위 조건 등을 알아봅시다! 먼저 주택의 종류에 대해 알아보자. 여기서는 단독주택이나 공동주택, 다가구, 다세대, 연립주택 등과 같은 주택이 아니라 국민주택과 민영주택에 관한 것이다. 국민주택은 아래와 같이 주거전용면적 85제곱미터 이하의 규모이어야 한다. 예외적으로 수도권(서울, 인천, 경기도)과 도시지역이 아닌 지역(읍, 면 지역)은 주거전용면적 100제곱미터 이하까지는 국민주택이다. 국민주택은 두 가지로 분류된다. 하나는 국가와 지자체(도/시/군) 그리고 LH 또는 지방공사가 짓는 85 이하의 주택이고 다른 하나는 국가 및 지자체의 재정 또는 주택도시기금 재정의 도움을 받아 건설하는 85 이하의 주택이다. 그리고

천안 더샵 신부센트라 모델하우스 안내 [내부링크]

천안더샵신부센트라 모델하우스에서 안내합니다! 계약 조건은 전용 59A와 B 타입은 500만원, 84A, B, C 타입과 101타입은 1000만원으로 정액제입니다. 견본주택에 방문 및 관람 후 맘에 드는 동호수가 있다면 그 자리에서 계약할 수 있는 조건입니다. 타인이 해당 동호수를 계약할 것을 미리 선점하기 위한 것입니다. 실입주금 9천만원대부터~ 그렇기 때문에 계약금 500만원 또는 1000만원을 미리 준비하시면 원하는 동호수를 그 자리에서 선점할 수 있습니다. 계약 서류와 2차 계약금은 나중에 준비하셔도 됩니다. 전국적으로 또는 지역별로 매수심리가 회복되면서 천안지역 아파트의 시세와 거래량도 월마다 갱신하고 있습니다. 이것은 부동산 규제의 완화와 금리 인하 전망 등으로 집값이 저점에 다다랐다고 생각했기 때문입니다. 또한 얼마 전에 대통령과 삼성이 참석한 현장에서 천안과 아산에 반도체와 디스플레이의 거점으로 성장시키기 위해서 삼성이 56조원을 투자하기로 발표하면서 천안아산의 부동산

본인서명사실확인서 인터넷발급 가능할까 [내부링크]

본인서명사실확인서 발급방법 알아보자! 인감증명서를 대신해서 발급할 수 있는 것인데 2012년 12월 1일부터 시행했단다. 그런데 아직도 잘 모르는 분들이 있다. 위조와 변조 또는 분실 등으로 인해서 불편한 점을 보완해서 만든 것인데 인감증명서와 큰 차이는 없는 것 같다. 어차피 신분증을 갖고 주민센터 등에 가서 본인서명확인서 발급을 하면 둘 다 발급받을 수 있기 때문이다. 인감도장이 찍히는 것과 자필로 사인하는 것, 차이라고나 할까... 동사무소(주민센터) 등에서 본인이 직접 발급해야 하는 것은 주민등록증과 본인서명사실확인서다. 인감증명서는 대리발급이 가능한데 말이다. 자필 사인 때문에 본인이 직접 발급해야 되기 때문이다. 인감증명서 발급은 처음에 인감도장을 사전에 등록 및 신고를 해야 발급받을 수 있지만 본인사실확인서 발급은 신고 및 등록절차 없이 전국 읍면동사무소 어디서나 신분증만 갖고 발급받을 수 있다. 발급 수수료는 한 통에 600원이며 기초생활수급자 등과 같은 사람은 수수료

천안 신부동 더샵 센트라 아파트 분양정보 [내부링크]

천안 신부동 더샵 센트라 모델하우스에서 드리는 분양정보! 그동안 매매가와 전세가가 동반 하락으로 내 집 마련을 포기하거나 관망했던 분들이 많았을 것이다. 그러나 부동산 규제완화와 금리 동결 등으로 인해서 거래량이 늘어나고 시세 상승이 시작되고 있다. 눈과 귀를 막고 있다면 이러한 흐름을 체감할 수 없을 뿐만 아니라, 언제 매수 타이밍을 잡아야 할지도 모를 수 있다. 이제 더 이상 바닥으로 떨어질 때는 지난 것 같다. 건축비 등의 상승으로 인해서 새롭게 분양하는 천안 아파트 분양 현장의 분양가는 천안 신부동 아파트 더샵센트라보다는 당연히 높을 것이다. 그렇다면 지금이 매수하기 적절한 시기가 아닐까? 1차 계약금으로 500만원 및 1000만원 정액제를 실시한다. 나머지 2차 계약금도 원칙은 같은 날에 납부해야 되지만, 수분양자가 보통 현금으로 보유하고 있지 않고 주식이나 적금 등에 넣어두고 있기 때문에 최대한 배려를 해준다. 해당 사업 부지 위치는 천안 동남구 신부동 293번지 일대다.

파주운정 호반써밋 잔여세대 안내 [내부링크]

집 사기 좋은 시기가 왔다. 전매제한도 완화되고 실거주의무도 폐지되고 중도금 대출도 파격 완화를 진행 중이다. 물론 투자로도 좋지만 단기보다는 장기전략을 추천드리고 싶다. 떨어진 전세 시세가 언제 또 올라서 매매가를 밀어올리지 모를 일이다. 한 치 앞을 내다볼 수는 없지만 실수요자 입장에서는 부동산 규제완화 정책을 내놓을 때, 신규 분양 아파트를 매수하는 적극적인 움직임이 필요할 때다. 파주운정 호반써밋 아파트의 잔여세대는 계속해서 소진되고 있는 중이다. 두 개의 블록에 나눠서 건설 중인데, A2블록에는 총 1110세대, 지하 2층, 지상 14층에서 25층, 총 14개동, 대지면적은 약 2만 296.83평, 건폐율은 13.55%, 169.94%의 용적률, 43.14%가 조경 면적률이다. 세대당 1.42 대로 총 1578대를 주차할 수 있다. A39 블록에는 대지면적 약 3만 457제곱미터, 2만 5천 408평의 연면적, 지하 2층, 지상 20층, 총 7개동, 총 518세대로 14.7

인천 작전 한라비발디 모델하우스 방문안내 [내부링크]

입주전까지 계약금 1000만원이면 끝~~!! 위와 같은 조건 어떠세요? 자금이 부족해서 망설이거나 포기하려고 했던 분들에게는 희소식입니다. 자세한 내용은 인천 작전 한라비발디 모델하우스를 방문하여 안내를 받아보세요! 수억원이 넘는 집을 인터넷으로 검색하고 모든 걸 결정할 수는 없잖아요. 본 프로젝트의, 사업현장은 인천광역시. 계양구. 작전동. 286-2번지이며 입주예정은 2025년 10월 예정이다. 23.09%의 건폐율과 299.98%의 용적률이 적용되고 지하 2층, 지상 29층, 4개동, 총 340세대가 건축된다. 전용면적 84 타입 5가지, 98 타입 1가지로 분양가는 5억원대부터 시작이다. 준공되기 이전에 분양권 전매가 가능하다. 넓은 입지환경을 보면 인천 한라비발디 아파트는 인천의 동북지역에 위치하고 서울시와 바로 맞닿아 있어서 접근성에 있어서는 양호한 지리적 우위를 차지하고 있다. 게다가 산업단지와 여러 도시를 갈 수 있는 철도망과 광역도로망이 잘 되어 있어서 교통의 핵심역

상가임대차보호법 최우선변제 알아두기 [내부링크]

국내 부동산 시장은 현재 구조조정 중이다. 주택시장은 아직도 멀었다. 다만, 정부의 특례보금자리론 대출과 부동산 규제 완화 등으로 1/4분기와 2/4분기 초반에는 반등하는 양상을 보이고 있다. 그런데 3/4~4/4 분기에도 지금과 같은 시장의 흐름이 지속될까? 그건 아무도 모른다. 현재 신규 분양시장은 지역적으로 시장이 양호한 지역에서 자금력이 든든한 대기업이 분양을 하고 있고 중소 건설사에서는 현재 사업을 취소 또는 연기한 상태가 많은 것 같다. 하반기에 그동안 미루고 눈치만 봤던 현장들이 더 이상 금융부담을 치를 수 없어서 밀어내기식으로 분양을 할 것으로 예상된다. 주택시장은 일반 경기가 호황이 와야 그 뒤에 따라오기 때문에 지금 현재로서는 안개 낀 시장이다. 일반 경기 시장이 침체된 시기를 지나고 있다. 언제 좋아질지는 계속해서 모니터링을 해야 한다. 서울 강남에서는 상가를 찾는 사람들이 늘어난다고 하는데, 이것을 상가시장을 띄우기 위한 전략인지 확인해 볼 필요·가 있다. 일반

천안 백석 센트레빌 분양가 예상계약률 [내부링크]

천안 주택(아파트) 시장은 아직도 미분양 현장이 몇 곳 있다. 시간이 갈수록 소진이 되고 있지만 예상보다 더디다. 시행사와 소비자는 과거 미분양 홍역을 치른 바 있어서 줄다리기하며 진행 중인 것 같다. 몇 달 동안 일반 분양은 동남구 용곡동에 호반써밋을 분양하고 한동안 분양을 하지 않았던 것으로 알고 있다. 어차피 분양해도 분양률이 저조할 것이고 또한 pf 대출이 쉽지 않기 때문에 포기하거나 미뤘을 것이다. 그런데 이번에는 천안 백석 센트레빌을 분양한다. 며칠 전에 청약접수가 끝났다. 그런데 경쟁률이 아래와 같다. 역시나... 예상한 대로다. 주택시장의 불황과 높은 금리 때문일 것이다. 계약률은 얼마나 될까? 중도금 이자후불제가 어떻게 작용할까. 위치는 생활 인프라가 깔려 있는 구도심 속에 있어서 편리한 입지다. 노태 근린공원을 이용하기 좋아하는 사람에 좋은 위치다. 위 지도 말고 아래 위성지도로 보면 주변 환경을 적나라하게 알 수 있다. 그래도 지도로 보는 것은 2차원적인 평면 이

백석동 센트레빌 분양가 [내부링크]

백석동 센트레빌은 한국 충청남도 천안 북서부 지역의 고요하고 그림 같은 주변에 위치한 흥미진진한 새로운 주거 프로젝트입니다. 프로젝트가 최종 단계에 도달함에 따라 도시의 편리함과 무성한 녹지 공간의 독특한 조화를 고려할 때 구매 가능한 제한된 유닛에 대한 기대가 뚜렷해집니다. 이 개발은 84A 183가구와 84B 175가구로 총 358가구로 구성되어 있으며, 예비 주택 소유자의 다양한 요구와 선호도를 충족하도록 세심하게 설계되었습니다. 이상적인 위치를 자랑하는 이 복합 단지는 주민들에게 주변 공원의 고요함 속에 몰입하면서 최고의 도시 생활을 경험할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 백석 센트레빌의 가장 큰 매력 중 하나는 다양한 공원과의 근접성입니다. 25에이커에 달하는 인상적인 노태공원은 단지 바로 앞에 있어 주민들에게 숨막히는 전망과 여가 및 레크리에이션을 위한 녹지 공간을 제공합니다. 또한 백석공원, 성성호수공원, 두정공원, 천안종합운동장 등이 코앞에 있어 가족과 개인 모두에게

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