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네이버 블로그 새로운 시작(feat. 네이버 블로그 저품질 확인하기) [내부링크]

원래 운영하던 네이버 블로그가 저품질을 맞았는지 검색에 누락이 되기 시작하더니 유입이 거의 제로에 가까워졌습니다. 검색을 통해서 찾아보니 저품질일 경우 네이버 포스팅 제목을 그대로 검색해도 글이 보이지 않는다고 하는데요. 직접 시도 해보니... 결과가 참담했습니다 ㅠㅠ 이런 특이한 포스팅 제목으로 검색을 해도 페이지를 아무리 넘어가도 글이 보이지가 않습니다... 저품질이라는 쓰디 쓴 맛을 보고 말았는데요 ㅠㅠ 저품질일 경우 최신순으로 검색하더라도 최하위권에 글이 겨우 보이기 때문에 실제로 검색을 통해 누군가가 블로그에 찾아오기에는 너무 어려운 현실입니다. 제가 운영하던 블로그 역시 대부분이 다음 검색을 통해서 유입이 있는 상황이었는데요. 기존에 사용하던 네이버 아이디가 메인 아이디기도 하고 애정이 많아서 초기화까지 하고 다시 운영해보았지만... 이미 저품질이 된 블로그는 초기화를 한다고 해도 저품에서 쉽게 빠져나올 수 없다는 사실을 깨닫게 되었습니다. 사실 네이버는 구글 유입이 제로

네이버블로그 검색 등록하기 [내부링크]

블로그를 새로 만들면 항상 해야 하는 것들이 있죠. 일단 제일 먼저 메뉴들을 만들고... 스킨을 고르고... 가 아니고!!! 바로 검색 등록!!!!!! 기본적으로 네이버는 국내 최대 검색 사이트라 굳이 검색 등록이 필요한가? 싶은 분들이 많을 것 같습니다. 하지만 아직도 다음이나 줌 등의 검색을 이용하는 분들이 꽤 많이 있습니다. 그러니 한명이 아쉬운 신규 블로그들은 당연히 검색 등록을 해줘야겠죠? 1. 다음 검색 등록하기 일단 먼저 다음에 검색 등록하는 방법입니다. https://register.search.daum.net/index.daum Daum - 검색등록 Daum 검색등록 사이트 검색을 무료로 등록할 수 있는 서비스입니다. 언제든 정보보완 수정이 가능하며, 등록 후에는 Daum 검색결과에 노출되어 수많은 네티즌들이 방문하게 됩니다. 신규등록하기 조회하기 등록 변경 삭제 조회 사이트 검색 지역정보 블로그 등록 URL 확인 0 /200 byte 검색등록 처음이세요? 등록신청에

2023년 광주 부동산 매수 시기? [내부링크]

2023년 광주 부동산 매수 시기에 대해 궁금해 하는 분들이 많을 것 같습니다. 2022년부터 시작된 부동산 하락과 거래 절벽에 매수 심리가 많이 얼어붙어 있는 상황인데요. 2023년 1월 중반 이후 서서히 매수 심리가 살아나고 있습니다. 서울 및 광역시 기준으로 확연한 상승세를 확인 할 수 있는데요. 아마도 1월 말부터 시작된 특례보금자리가 매수 심리를 살려준 것 같습니다. 이런 상황에서 2023년 광주의 부동산 매수는 어떨까요? 광주도 역시 2022년 대세 하락장을 비켜갈 순 없었는데요. 기존 6~7억 가까이 가던 국평들이 4~5억 선으로 한발 물러나며 상승분을 어느정도 토해냈습니다. Previous image Next image 대표적으로 입주 2년차가 지난 연제 힐스테이트와 계림 그랜드센트럴이 4억 중반~5억 까지의 시세를 형성하고 있습니다. Previous image Next image 두 단지 모두 6억 중반까지도 거래가 되던 단지들인데 2022년의 하락폭이 얼마나 큰지

미국 기준금리 0.25% 인상 미국 최종 기준금리 예상 [내부링크]

미 연준의 FOMC에서 2월 금리 인상을 발표했습니다. 미국 기준금리는 0.25%가 인상되면서 4.75%가 됐습니다. 드디어 급격한 금리 인상을 멈추고 베이비 스텝으로 금리 인상을 변경하였습니다. 하지만 제롬 파월 연준 의장은 당분간은 긴축 정책을 유지한다고 밝혔는습니다. 아직은 인플레이션 지수가 높다는 것인데요. 미 연준은 연2%의 물가 인상을 목표로 인플레이션을 조절하고 있습니다. 때문에 작년부터 급격한 금리 인상으로 긴축 정책을 펼쳐오고 있는데요. 미국은 지난해 3월부터 금리 인상을 시작해 0.250.51.01.752.53.254.04.54.75 로 매우 급격하게 금리을 올리며 인플레이션을 잡으려 노력하고 있습니다. 미국의 기준금리 4.75는 2007년 이후 제일 높은 수준입니다. 그만큼 코로나19 시기에 풀린 달러가 많다는 방증이기도 한데요. 최근 미국의 소비자 물가 지수, 생산자 물가 지수, 고용시장비용 등의 하락세가 시작 됨에 따라 이번 기준금리는 빅스텝 인상이 아닌 베이

피자마루 투움파파스타피자 체다소세지피자 후기!! [내부링크]

11번가를 보고 있는데 시상에나.... 피자마루 피자를 세일하고 있지 뭐에요!! 사실 저가 피자 중에서 피자스쿨과 함께 좋아하는 피자가 바로 피자마루인데요. 특히 저희 동네는 사장님이 워낙 친절하셔서 이사 오고 나서는 피자마루만 먹고 있습니다. 그런데 세일이라니... 아니 살 수 없겠죠. Previous image Next image 투움바파스타피자와 체다소세시피자가 각 6,900원 이라니 라지 한판에 7천원도 안한다는건 정말 기적입니다. 마침 집에 손님도 오기로 해서 종류별로 하나씩 주문해봤습니다. Previous image Next image 왼쪽이 투움바파스타피자 오른쪽이 체다소세지피자 입니다. 투움바파스타피자는 일반 파스타면이 아니라 펜네면이 올려져 있네요. 체다소세지피자는 체다 소스가 듬뿍 뿌려져 있습니다. 크기는 적당한 라지 크기인데 어린시절 먹던 난타 5000의 라지 사이즈보다는 살짝 작은 듯 하네요. 요즘은 어릴때 먹던 라지 사이즈는 패밀리로 시켜야 볼 수 있는 듯 합

마륵 호반 써밋 위파크 광주 민간공원 분양 정보 [내부링크]

광주 민간공원 아파트의 두번째 분양이 곧 시작합니다. 마륵 호반 써밋 위파크가 분양 준비에 들어가고 있는데요. 마륵 호반 써밋 위파크는 3월 분양을 목표로 준비에 들어가고 있습니다. 마륵 공원은 금호지구 부근에 위치하고 있어서 민간공원 중에서는 입지가 좋은편에 속합니다. 상무지구와는 살짝 거리가 있지만 금호지구에 가깝고 순환도로, 지하철 모두 가깝습니다. 민간공원이라는게 사실은 산이나 나대지 같은 곳들을 아파트와 공원시설로 만드는 사업이기 때문에 입지가 다소 아쉬울 수 밖에 없는데요. 마륵 공원의 경우 금호지구에 위치해 있기 때문에 입지가 꽤나 좋은편 입니다. 광주 마륵 근린공원 민간공원 비공원시설 공동주택 신축공사 광주광역시 서구 금호동 산 109번지 일원 대지면적 52,014 연면적 175,725.6957 건축면적 10,551.1370 건폐율 20.29% 용적률 219.77% 세대수 84 693세대 135 224세대 총 917세대 주차수 1337대 (세대당 1.46대) 총 917

넷플릭스 계정 공유 금지? 계정 공유 방법 [내부링크]

넷플릭스가 계정 공유에 드디어 칼을 빼들었습니다. 기존에 넷플릭스에서 프리미엄 요금제를 사용할 경우 동시 접속은 4명까지 가능해 4인 파티를 구성하여 저렴하게 이용하는 분들이 많았습니다. 저도 친구들과 같이 요금을 내고 계정을 공유해서 사용하고 있었는데요. 넷플릭스가 드디어 계정 공유에 칼을 빼들었습니다. 수익성이 나빠지고 있는 넷플릭스가 신규 회원 모집을 위해 내린 결단 같은데..글쎄요... 일단 내용을 살펴보겠습니다. 넷플릭스에 따르면 함께 살지 않는 사람과의 넷플릭스 계정 공유를 금지한다고 합니다. 가족 구성원이 아닌 사람들끼리의 계정 공유를 금지하는건데요. 동일 ip나 등록 기기만 이용 가능한 방식으로 바뀔 예정이라고 합니다. 그럼 어떻게 같은 가족이고 가족 구성원인지 알수 있을까요? 접속 ip가 달라지거나 이미 등록된 디바이스가 아니라면 인증코드로 인증을 해야 하는 방식으로 바뀐다고 합니다. 아무래도 이제 전혀 모르는 사람과의 계정 공유는 훨씬 어려워질 것 같은데요. 기본

무선 안드로이드 오토 AAWireless 사용 후기 [내부링크]

차에서 순정 내비게이션 대신에 안드로이드 오토를 사용하는 분들 꽤 많을 겁니다. 순정 내비게이션이 요즘은 많이 좋아지긴 했지만 예전 모델들은 업데이트 지원도 잘 안되고 길도 정말 난해하게 알려주고 그랬는데요. 그러다보니 자연스럽게 티맵이나 카카오 내비를 사용할 수 있는 안드로이드 오토를 사용하게 되죠. 또 순정 내비게이션은 차량 운행중에 유튜브나 넷플릭스 이용이 제한되기 때문에 안드로이드 오토를 사용하는 분들도 많을 겁니다. 근데 일부 차량을 제외하고, 특히 국산 차량에서는 무선 안드로이드 오토를 지원하지 않습니다. 정말... 왜 그런지 이유를 너무나 알고 싶지만... 어쩌겠습니까 언제나 그렇듯 답을 찾아야죠. 그래서 나온 제품이 바로 AAWireless!! 바로 무선 안드로이드 오토 수신기 입니다. AAWireless를 차량에 연결하고 스마트폰과 AAWireless를 연결하면 무선으로 안드로이드 오토를 사용할 수 있게 되는 마법같은 일이 벌어지는데요. 제가 직접 구매를 해보았습니다

광주 쌍촌 호대 자이 일반분양 정보 [내부링크]

2023년 광주 분양 아파트 중 최고의 기대주 중 하나인 광주 쌍촌 호대 자이 분양 정보를 정리해보겠습니다. 광주에서 gs건설이 한참 힘을 못 쓰다가 무등산 자이&어울림 분양 이후 자이에 대한 관심이 많이 높아졌습니다. 그러다보니 많은 분들이 광주 쌍촌 호대 자이에 관심을 가지고 계신데요. 대지위치 : 광주광역시 서구 쌍촌동 600번지 일대 사업면적 : 78,265.3 건축면적 : 11,007.388 연면적 : 193,862.6666 건축규모 : 14개 동, 지하 3층, 지상 최고 30층 세대수 : 총 903세대 주차 대수 : 1559대(세대당 1.72 대 1) 시공사 : GS건설 광주 쌍촌 호대 자이는 총 903세대의 중형단지이지만 대형 평수 위주로 구성된 단지라 평수를 늘려서 이사를 가고 싶은 분들도 관심을 가지는 단지입니다. 당초 후분양을 목표로 했으나 2023년 상반기 분양을 준비하고 있고 입주는 2024년 8월 예정입니다. 국평이라고 말하는 84 타입이 총 438세대로 절반

아이폰 15 프로 아이폰 15 울트라 정보 [내부링크]

최근 공개된 정보에 따르면 아이폰 15부터는 라인업의 변경이 있다고 합니다. 기존대로라면 아이폰 15, 아이폰 15 플러스, 아이폰 15 프로, 아이폰 15 프로 맥스 이렇게 나와야 하지만 아이폰 15 프로의 상위 모델이 프로 맥스가 아니라 아이폰 15 울트라로 변경된다고 합니다. 이미 애플워치 울트라와 m1 울트라를 출시했었기 때문에 충분히 가능한 이야기로 보여지는데요. 이름도 바뀌었으니 다른 사항은 얼마나 바뀔지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 우선 제일 중요한 칩셋입니다. 아이폰 14 프로에서는 전성비가 개선된 A16 칩셋으로 살짝은 아쉬운 모습을 보여준 애플인데요. m1 칩을 시작으로 어마무시한 성능을 보여주고 있는 애플 실리콘 칩셋은 아직도 개선의 여지가 있나봅니다. 애플이 A16 bionic 의 성능이 스냅드래곤 8 gen 2 에 밀린게 억울했는지 이번 A16 에서는 3nm 공정을 꺼내 들었습니다. 따라서 아이폰 15와 아이폰 15 플러스에는 A16 칩이 적용될 예정이며 아이

애플페이 도입!!애플페이 언제부터 시작일까? [내부링크]

애플페이가 국내에서 이용이 가능해집니다. 22년 연말부터 애플페이 도입 이야기가 계속해서 흘러나왔지만 확정이 되지 않아서 기다리는 분들이 애가 탔었는데요. 한동안 이런 사진이 돌아다니며 11월 부터 애플페이가 사용 가능하다는 이야기가 솔솔 나왔었죠. 하지만 별다른 소식 없이 시간만 흘러 갔었는데요. 금융위원회에서 공식적으로 애플페이에 대한 언급을 했습니다. 애플페이의 가장 큰 문제는 역시나 NFC 결제용 단말기 보급이었습니다. 현재 전체 가맹점의 10% 정도만 NFC 결제가 가능하다고 하는데요. 이런 상황에서 현대카드 독점으로 애플페이를 런칭하려 하다 보니 단말기 보급을 현대카드에서 지원하는 방식이 논의 됐었습니다. 문제는 이럴 경우 신용카드사가 가맹점을 지원하게 되어 법 위반이 문제가 되었습니다. 그래서 애플페이 약관을 통과시켜 놓고도 진행이 되지 않았던 상황이었는데... 현대카드가 대승적인 차원의 결단을 내렸습니다. 기존 현대카드 독점으로 애플페이와 계약했던 조항을 삭제하고 모든

조봉순 상무 국밥 곱창구이 강추!! [내부링크]

조봉순 상무 국밥에서는 국밥보다 더 자주 먹는 메뉴가 있습니다. 사실 저만 최근에 알았고 주변 사람들은 이미 다 알고 있던 메뉴긴 합니다만... 저는 약간은 충격을 받은 바로 그 메뉴!! 곱창구이입니다!!!!!! 친절하게 배달도 해주기 때문에 퇴근길에 배민으로 달려봅니다. 픽업을 가고 싶었는데 조봉순 상무 국밥 전대점은 복개도로 안쪽에 있어서 주차가 힘든 관계로 배달을 시켰습니다. 배달비가 비싸서 아깝긴 하지만 또 그만큼의 편리함이 있기 때문에 어쩔수가 없는 것 같습니다. Previous image Next image 국밥도 같이 시켰습니다. 조봉순 상무 국밥의 암뽕 국밥에는 머릿고기가 섞여 있네요. 와이프는 국밥은 온리 암뽕파라 살짝 당황하긴 했지만 그래도 일단 먹자 하고 먹는데... 국밥 자체는 맛이 소소합니다. 정말 소소... 다대기가 없는건지 안온건지는 모르겠는데 다대기도 없고 해서 맛이 애매했는데요. 집에서 간을 맞춰보려고 해도 다대기를 따라올 양념이 없는지라 ㅠㅠ 결국 국

갓성비로 돌아온 갤럭시북3 프로!! [내부링크]

이번 갤럭시 언팩 행사의 주인공은 누가 뭐래도 갤럭시북3 프로였습니다. 갤럭시북3 프로라는 이름처럼 벌써 갤럭시북이 나온지 꽤 시간이 흘렀습니다. 하지만 워낙 뛰어난 대항마 LG 그램이 있기 때문에 비운의 2인자일 수 밖에 없었는데요. 이번에 삼성에서 이를 바짝 갈이 붙인 것 같습니다. 복잡한 스팩을 이야기 하기보단 단순하게 말하면 동일 하드웨어 구성 200g 무거운 무게 10% 부족한 배터리 용량 70만원 저렴 으로 모든게 이해가 가실거리 믿습니다. 일단 이 라인업 제품의 특징은 가벼운 무게와 고품질 디스플레이, 그리고 적당한 성능입니다. 고성능 작업이 필요하다면 맞지 않는 제품군이지만 대학생들과 직장인들이 업무와 과제용으로 사용하기에는 차고 넘치는 성능과 과하지 않는 그래픽 작업을 하는 분들에게도 적당한 성능 그리고 좋은 품질의 디스플레이를 제공하니 정말 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 14인치 129만원 16인치 163만원으로 사전 예약 판매를 하고 있습니다. 음... 129

2023년 광주 입주예정 아파트 목록 정리 [내부링크]

2023년 광주 입주예정 아파트 목록 정리입니다. 입주예정 단지명 위치 세대수 01월 봉선로 르오네뜨 남구 봉선동 70 선운 더브이 레브리티 광산구 선암동 128 02월 선교지구 우방 아이유쉘 동구 선교동 490 03월 무진로 더브이 벨라코트 광산구 우산동 210 로머스파크 헤리티지 동구 충장로5가 260 백운 대라수 어썸브리지 남구 백운동 285 04월 무등산 한국아델리움 어반센트럴 북구 각화동 127 농성동 광신프로그레스 서구 농성동 146 05월 동림2차 우방아이유쉘 북구 동림동 200 첨단2차 중해마루힐 광산구 쌍암동 310 무진테라스 랜드마크 하이엔드 77 광산구 우산동 24 06월 센테니엘수완 광산구 하남동 99 07월 한국아델리움57 에듀힐즈 북구 운암동 86 더샵광주포레스트 북구 문흥동 907 상무한국아델리움57 하이엔드 서구 내방동 29 08월 문흥센트럴파크 서희스타힐스 북구 문흥동 387 오치동 광신프로그레스 북구 오치동 160 09월 선교2차우방아유쉘리포레 동구

일리 커피 머신 Y3.3 으로 커피 한잔 [내부링크]

원래 커피를 좋아하진 않았는데 어느새 저도 모르게 하루에 한잔씩은 꼭 먹게 되었습니다. 그렇다고 믹스커피는 좋아하질 않아서 아메리카노를 사서 먹었었는데 주말에는 나가기가 귀찮기도 하고 매번 사먹는거도 부담이 되기도 하고 해서 마련한 일리 커피 머신 Y3.3!! 사실 작고 이쁘길래 인테리어 겸 장만하자는 핑계로 샀는데 사고나서 너무나 잘쓰고 있습니다. 이렇게 찍고 보니 컵도 셋트 같지만 컵은 글라스락 사은품입니다 ㅋㅋ 일리 커피 머신 Y3.3을 구매하려고 할 때 대부분이 화이트를 선호해서 구하기가 어려웠는데요. 저희집에는 빨간색이 포인트로 더 잘 어울릴거 같아서 저는 편하고 저렴하게 구매했습니다. 인기있는 화이트보다는 레드가 재고도 많고 할인도 많이 해주더라구요 ㅋ 요즘 즐겨 마시는 콜롬비아 캡슐입니다. 사실 즐겨 마신다기보단... 이 캡슐밖에 없습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 일리 커피 머신 Y3.3은 일리 캡슐만 이용이 가능하다는걸 모르고 사서...ㅋㅋ 저는 야무지게 네스프레소 캡슐이나 스타벅스

오늘 저녁은 카레닷!!! [내부링크]

와이프 인생 최애 음식!! 카레!!! 와이프는 카레 전문점 카레보다는 집카레를 좋아하는데요. 그래서 보통 직접 만들어서 먹습니다. 그게 바로 오늘!! 재료를 준비해봅니다. 카레 재료의 기본은 집에 남은 채소입니다. 냉장고를 뒤져보니 명절 지나고 남은 채소가 어마어마 하네요. 고기가 없어서 유통기한 지나기 직전 소세지를 꺼냈습니다. 요 소세지는 소야를 하려고 산건데 명절 음식이 많이 남아서 먹을 틈이 없었네요. 맞벌이 부부의 냉장고는 언제나 못 먹은 음식이 있는 법이죠 ㅠㅠ Previous image Next image 재료를 촵촵촵 준비를 합니다. 애호박을 카레에 넣으면 몽글몽글 하고 은은한 애호박의 단맛이 카레의 맛을 한층 올려줍니다. 하지만 애호박이 비싼 값을 하긴 합니다 ㅋㅋ 저처럼 고기가 없고, 소세지도 없다 하시는 분들은 명절 선물세트에 있는 스팸을 써도 충분히 맛있습니다. 크게 한 컷으로 보니... 와이프 본인의 최애 음식이다 보니 항상 양조절에 실패를 합니다. 다행히 이

2023년 광주 분양 예정 아파트 리스트 [내부링크]

올해 광주의 분양 예정 아파트 리스트를 정리해 보았습니다. 이미 작년에 분양 계획이 잡혀 있었으나 연기된 단지도 많고 분양가 조절을 위해 분양은 늦추고 시공에 들어간 단지들도 있습니다. 23년에 분양하더라도 입주는 빠를 수 있으니 관심있는 단지는 미리 체크해보시는게 좋겠습니다. 마륵공원(민간공원) 호반 2023년 예정 운암산공원(민간공원) 우미린 2023년 예정 봉산공원(민간공원) 제일풍경채 2023년 예정 송암공원(민간공원) 중흥s클래스 2023년 예정 일곡공원(민간공원) 이지더원 2023년 예정 수랑공원(민간공원) 골드클래스 2023년 예정 마륵동골드클래스 2023년 상반기 예정 광천동 주상복합 현대 - 2023년 예정 봉선동 장미아파트 2023년 3월 예정 덕림 데시앙 2023년 예정 선운2지구 진아리채 2023년 예정 대촌 중흥s클래스 2023년 예정 운암 골드클래스 2023년 예정 동림동 진아리채 2023년 예정 운암3단지 자이 2023년 상반기 예정 신용힐스테이트 2023

운암3단지 재건축 자이 포레나 분양 정보 [내부링크]

2023년 분양 시장에 또 하나의 거물급 분양단지죠. 운암3단지 재건축 자이 포레나!! 정말 말도 많고 시간도 오래 걸린 단지입니다. 기본 정보부터 살펴보겠습니다. 사 업 명 : 운암주공3단지 재건축사업 사업위치 : 광주 북구 운암동 252번지 일원 사업규모 : 지하3층~지상29층 아파트 38개동 3214세대 주차대수 : 4332대 (세대당 1.33대) 건 폐 율 : 19.69% 용 적 률 : 240.42% 세대수 : 3,214세대 (일반분양 1,192세대) 운암3단지 재건축 자이 포레나는 애초에 현대산업개발, GS건설, 한화 건설 세곳의 컨소시움이었습니다. 하지만 모종의 이유로 현대산업개발이 실질적 시공에서 제외됨에 따라 브랜드는 자이 포레나로 변경되었습니다. 일부 조합원은 하이엔드 이미지를 살려 그랑자이 포레나로 변경하자고 하는 것 같은데 자이는 별도의 하이엔드 브랜드가 없이 자이로 통합 운영되고 그랑자이라는 이름도 더 이상 사용하지 않는다고 하네요. 운암3단지 자이 포레나는 입

광주 빵집 광수 빵집 파이 맛집! [내부링크]

회사 부장님이 강추하는 빵집이 있습니다. 부장님 피셜로는 집 앞에 있는 빵집인데 유명하고 빵도 음~~청 맛있다고 하시길래 무슨 이런 소리를 저에게 하나... 싶었는데 알고보니 찐 맛집이었네요. 이미 알만한 사람은 다 아는 용봉동의 광수 빵집! 부장님 센스를 다시 생각하게한 바로 그 광수 빵집을 가봤습니다. (부장님 싸랑합니다 오해하지 마세요!) Previous image Next image 빵별로 나오는 시간이 정해져 있습니다. 저는 점심 시간 이후 방문해서 빵이 꽤 많았는데 부장님 피셜로 오후에 늦게 방문하면 대부분의 빵이 품절이라고 합니다. 문이 특이한데 상가의 문이 아니라 방문 같은 문입니다. 손잡이를 돌려야 하나 10초 쯤 고민 했는데... 안돌리면 안열리네요 ㅋㅋㅋㅋ Previous image Next image 들어가자마자 보이는건 파이 입니다. 무화과파이와 애플파이, 호두파이가 있었는데 애플파이 비쥬얼 진심 끝판왕이네요. Previous image Next image 시

노후도시 특별법 광주 상무지구 재개발 들어갈까? [내부링크]

노후도시 특별법이 이야기 나오고 있습니다. 주요 내용을 보면 1. 택지조성사업 이후 20년 지난 100 이상 택지 2. 재건축 안전진단 완화 3. 공공시설 확충 시 안전진단 면제 4. 용적률 300%~500%까지 확대 5. 통합심의 절차적용 6. 지자체 주도의 이주대책 7. 초과이익 환수는 기부체납으로 대체 가능 위의 내용이 이번 노후도시 특별법에 적용되는 내용입니다. 일단 조성된지 20년이 지난 100 이상의 택지 지구들을 보면 지역별로 상당히 많은 수가 해당되는 것을 볼 수 있습니다. 그 중 광주는 상무, 하남, 문흥, 일곡, 풍암 등이 해당되는 지역입니다. 사업성으로 볼 때는 지금 당장 제일 유력한건 아무래도 상무지구가 아닐까 싶은데요. 몇차례 언급했지만 향후 10년간 광주 개발의 중심은 아무래도 상무지구일 수 밖에 없습니다. 따라서 자연스럽게 이번 노후도시 특별법이 광주에서 시작된다면 상무지구부터라는 생각이 떠오르게 되는데요. Previous image Next image 상

자바를 설치하자 [내부링크]

매번 코딩을 공부해보자고 마음만 먹은게 벌써 3~4년이 훌쩍 지났습니다. 올해야 말로 코딩을 공부해보자는 다짐을 하고 드디어 자바를 설치해보았습니다. 사실 진성 문과 출신이기 때문에 매우 낯선 길이라 하나하나 차근차근 해보고 블로그에 조금씩 기록하면서 복습도 해보고 저처럼 코딩에 대해서는 1도 모르지만 앞으로 배워보고 싶은 분들에게 도움이 되고자 차근차근 기록을 남겨보려 합니다. 여러가지 코딩에 관련된 프로그램 중에 저는 자바를 선택했습니다. 그 이유는 나중에 따로 이야기 하기로 하고... 일단 자바를 배우기 위해선 자바를 설치해야 겠죠. 자바로 코딩을 하기 위해 필요한건 두가지 입니다. JDK와 IDE 먼저 JDK(Java Development Kit)를 설치해봅니다. https://adoptium.net/ Home | Adoptium Eclipse Adoptium provides prebuilt OpenJDK binaries from a fully open source set o

둔촌주공 84 계약 현황 [내부링크]

둔촌주공 계약이 착착 진행되고 있습니다. 한때 미분양의 핵으로 떠오르던 둔촌주공이었지만... 둔촌주공 구하기에 나선 정부의 노력이 통했나봅니다. 커뮤니티에 올라온 사진들입니다. 84타입은 이미 계약이 거의 마무리 단계에 접어들었다고 합니다. 심지어 프리미엄까지 붙었다는 말도 있는데요. 사실 아직 거래가 된것도 아니고 거래가 가능한 시점도 아니기 때문에 100프로 믿을 수 있는 말은 아닙니다. 물론 둔촌주공의 가장 큰 문제는 84타입이 아니긴 했습니다. 둔촌주공은 소형 평수의 세대수가 900세대가 넘습니다. 59타입까지야 가족이 실거주가 가능한 평수지만 49타입과 39타입은 1인가구나 2인가구 정도가 지낼만한 곳이라 애초부터 투자 목적이 강한 평수였습니다. 거기에 비싼 가격까지 더해져서 미분양 걱정이 제일 크던 타입들입니다. 둔촌주공의 결과에 따라 앞으로의 분양시장 역시 짐작해볼 수 있으니 계속해서 나올 결과를 기다려봐야겠습니다. 둔촌주공이 완판된다면 미분양 리스크는 많이 감소할 것으

갤럭시 s23 스펙 비교 [내부링크]

갤럭시 s23이 출시되었습니다. s22에서의 삽질을 만회할 생각으로 힘을 많이 줬다고 보여지는데요. 스펙을 한번 살펴보겠습니다.   갤럭시 S23 갤럭시 S23 플러스 갤럭시 S23 울트라 가격 256 GB 115.5만원 512 GB 127.6만원 256 GB 135.3만원 512 GB 147.4만원 256 GB 159.94만원 512 GB 172.04만원 1 TB 196.24만원 디스플레이 6.1인치 FHD 아몰레드 6.6인치 FHD 아몰레드 6.8인치 QHD 아몰레드 재생률 48~120Hz 적응형 48~120Hz 적응형 1 – 120Hz 적응형 후면 카메라 5000만 듀얼픽셀 광각 OIS 1200만 초광각 1000만 망원 3배줌 OIS 2억 광각 OIS 1200만 초광각 1000만 망원 3배줌 OIS 1000만 망원 10배줌 OIS 레이저 AF 전면 카메라 1200만 듀얼픽셀 AF(F/2.2) 칩셋 스냅드래곤 8 Gen 2 램 8 GB 8 GB/12 GB 용량 256 GB, 51

특례보금자리 금리 추가 인하 할까? [내부링크]

특례보금자리가 시행되고 벌써 10조원의 재원을 이용했다고 합니다. 총 39조원의 재원 중 25%를 벌써 사용한건데요. 이중 30%는 신규주택 구매에 사용되었고 나머지는 기존대출 상환과 임차보증금 상환에 사용되었습니다. 2019년 이후 초저금리때 변동 금리를 선택했던 사람들 대부분이 특례보금자리로 대환을 한 듯 한데요. 22년 하반기에 대출을 실행한 분들도 앞으로 상당수 이용할 것으로 보입니다. 현재 특례보금자리론이 우대 금리를 모두 적용 받는다면 3.7%대의 대출도 가능하긴 하지만 사실상 모두 적용 받기가 힘들기 때문에 대부분 4% 초반의 이율로 대출을 신청할텐데요. 며칠전부터 은행들이 가산금리를 내리며 시중은행의 주택담보대출이 최저 3%대로 내려가고 있습니다. 이에 따라 특례보금자리의 금리도 조정이 필요하다는 의견이 쏟아지고 있습니다. 특례보금자리론은 주택보증기금에서 관리하고, 주택보증기금은 매월 기준 금리에 따라 특례보금자리론 금리도 조정할 수 있다고 했습니다. 이렇게 시중은행의