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보상평가? 재산 날리는 피해자 되기 싫다면 보세요. [내부링크]

피해자가 되지 마세요. 충분히 보상받을 수 있습니다. 갑자기 뜬금없이 발표된 보상공고. 내 땅을 빼앗겠다는 청천벽력 같은 소리가 들립니다. 국가나 지자체는 공익사업을 위해서, 이런 보상공고를 발표하는 경우가 많습니다. 이때 토지를 소유하신 분들은 자신의 땅을 빼앗기는 상황에 처하게 되는데요. 물론 이 땅을 공짜로 가져가는 건 아닙니다. 땅에 대한 보상이 주어집니다. 하지만 많은 분들이 토지 보상법을 잘 몰라서 원래 받아야 하는 보상보다 훨씬 적게 받는 경우가 많습니다. 감정평가사인 제가 어떻게 해야 하는지 직접 말씀드리겠습니다. 3분만 집중해 주세요. 인사가 많이 늦었습니다. 나무감정평가법인입니다.^^ 대형감정평가.......

양도세 세무상담? 절세 타이밍 공개합니다. [내부링크]

아마 제가 말씀드리는 기준에 현재 10명 중 9명은 해당되지 않으실 것 같습니다. 저는 부동산을 양도할 타이밍이 임박한 분들에게 말씀을 드리려는 게 아니기 때문인데요. 만약 현재 양도를 고려하고 계시는 타이밍이라면, 이 글을 읽지 않고 세무사님에게 상담 받으시기를 바랍니다.(다만 글 중간중간 팁을 드릴 예정이니 참고하셔도 좋습니다.) 반대로 현재 양도가 아닌, 상속이나 증여를 고려하고 계신 분들이라면 아래 글을 반드시 읽어보시기 바랍니다. 반갑습니다. 나무감정평가법인입니다. 대형감정평가법인부터 나무감정평가에 이르기까지 약 500건이 넘는 실무 경험을 해왔는데요. 그중에서도 많은 분들이 세금에 관련하여 간과하시는 부.......

특허권 감정평가? 무형자산으로 절세 가능한 2가지 방법 [내부링크]

많은 분들이 간과하시는 게 있습니다. 보통 '자산' 떠올리면 눈에 보이는 부동산, 토지로 국한시키신다는 것인데요. 하지만 자산에는 여러분들이 생각하시지 못하는 부분들이 많이 포함되어 있습니다. 바로 무형자산도 자산에 포함되는데요. 특허권이나 영업권, 상표권, 출판권, 저작권 등이 포함됩니다. 이를 통해 절세할 수 있는 2가지 방법을 소개하겠습니다. 3분만 집중해 주세요. 반갑습니다. 나무감정평가법인입니다. 저희가 대형감정평가법인에서 근무했을 때부터 지금까지, '자산재평가, 조세 평가, 상속·증여 감정평가' 등, 약 500건이 넘는 감정평가를 진행해왔는데요. 그중에서도 많은 분들이 잘 모르고 계셨던 특.......

기업가치평가? 미래를 알려드리겠습니다. [내부링크]

저희는 미래를 볼 수 있습니다. 그리고 실체가 없는 것을 보이게 만들 수 있죠. '무슨 뚱딴지같은 소리냐'라고 하실 것 같은데요. 영화에서 나오는 마법사처럼, 눈을 감고 앉아서 미래를 본다는 말이 아닙니다. 기업가치평가를 통해서 회사 미래의 가치를 예측해볼 수도, 현재의 가치를 측정할 수 있습니다. 그리고 현재 가지고 계시는 '무형자산(특허권, 영업권, 상표권)'의 가치를 측정하여 자산으로 만들어드릴 수 있습니다. 아마 이 글을 검색해서 읽고 계신 분들이라면, 저희가 어떤 일을 해드릴 수 있는지 더 잘 아실 거라고 생각합니다. 자신의 기업을 객관적으로 평가하는 일은 정말 중요합니다. 먼 이상향인 보물섬.......

감정평가 스터디 스토리[1] '제 2의 학구열이 불타오른다?' [내부링크]

반갑습니다. 나무감정평가법인입니다. 저희 나무감정평가법인은 매주 모여서 1회 이상 스터디를 하고 있는데요. 감정평가사를 준비하면서 하루에도 10시간 이상 공부했던 열정이 기억날 만큼, 저희 5명의 평가사의 학구열이 뜨겁게 불타오르곤 합니다.^^ 사실 감정평가사가 되기 위해서 공부할 때는, 어떤 '자격'을 얻기 위해서 공부했지만 지금은 조금 다릅니다. 끊임없이 변화하는 세법과 정책을 공부하면서, 의뢰인분들에게 실질적인 최대의 이득을 안겨드리기 위한 공부를 하고 있는데요. 그냥 공부를 했을 때보다 훨씬 더 유익하고, 동기부여도 되는 것 같아서 더욱 뜨겁게 불타는 시간이 아닐까 라는 생각이 듭니다. 앞으로도 스.......

오피스텔 감정평가? 마지막 기회입니다 [내부링크]

이제 정말 한 달 밖에 남지 않았습니다. 2021년 8월 18일부터 임대사업자는 반드시 임대보증보험에 가입해야 하는데요. 만약 가입하지 않게 되면 징역 2년 또는 2,000만 원의 벌금형에 처해질 수 있습니다. 물론 이 법안이 너무 가혹하다는 지적이 있어서, 다른 대책을 마련한다는 소식이 들려오는 것 같습니다. 하지만 처벌을 다르게 할 뿐이지, 결국 피해 입는 사실은 동일합니다. 여러분은 이 법안의 피해자가 되지 않으셨으면 좋겠습니다. 소개가 늦었습니다. 저희는 나무감정평가법인입니다. 대형감정평가법인에서 있었던 시절부터 지금까지 약 500건이 넘는 자산재평가, 임대보증보험 감정평가, 조세 평가, 절세 등을 처리해왔는데요. 이 중.......

꼬마빌딩 증여·상속? 이것 모르면 수억 원 세금 추징된다. [내부링크]

혹시 꼬마빌딩 증여·상속에서 나라를 위해 세금을 최대한 많이 내고 싶은 분이 있나요? 한 명도 없을 거라고 생각합니다. 나라를 위하는 마음이 없어서가 아니라, 그전에 우리 부모님이 평생을 노력해서 쌓아온 소중한 재산이기 때문이죠. 단 돈 만 원이라도 아끼고 싶은 게 사실입니다. 저는 여러분들이 갑자기 수 억 원에 이르는 세금 폭탄을 맞지 않도록 돕고 싶습니다. 아래 글에서 자세히 말씀드릴 테니 3분만 집중해 주세요. 잘 오셨습니다. 나무감정평가법인입니다. 저희가 대형감정평가법인에서 근무했을 때뿐만 아니라, 나무감정평가법인을 설립하고도 꼬마빌딩에 관한 감정평가를 진행해왔습니다. 최근에는 약 300억 규모의 꼬마빌딩을.......

오피스텔 임대보증보험 가입 못하면 징역 2년? 해결 방법 공개합니다. [내부링크]

참으로 어처구니없는 법안이라고 생각하실 것 같습니다. 대한주택임대인협회장은 임대보증보험 때문에 '요즘 현장은 지옥이다.'라는 말을 하기도 했으니까요. 다가오는 2021년 8월 18일부터 모든 임대 사업자는 보증보험에 가입해야 합니다. 가입하지 않는다면 최대 징역 2년 또는 2,000만 원의 벌금형에 처해질 수 있게 되는데요. 하지만 현재 가입하고 싶어도, 기준에 맞지 않아서 가입이 어려운 분들이 있습니다. 이런 분들을 위해서 어떤 해결방안이 있는지 말씀드릴 테니 3분만 집중해 주세요. 반갑습니다. 나무감정평가법인입니다.^^ 대형감정평가법인에서 근무하면서 수많은 의뢰인들을 만나서 감정평가를 진행해왔는데요. 대기.......

토지재평가? 꼭 받을 필요 없는 이유 [내부링크]

이렇게까지 솔직하게 말씀드려야 하는지 고민했습니다. 하지만 저희는 감정평가 의뢰받기 위해서 여러분들에게 좋은 말만 하고 싶지 않습니다. 자세히 설명해드릴 테니 아래 글을 3분만 집중해 주시기 바랍니다. 반갑습니다. 나무감정평가법인입니다. 약 500건이 넘는 자산재평가, 임대보증보험, 권리금, 상속·증여세 등에 대한 감정평가를 진행해오면서 느낀 것이 있습니다. 생각보다 많은 분들이 자산재평가를 하면 무조건 실익이 있다고 생각하신다는 것인데요. 실제로 저희를 찾아주신 의뢰인분도 기업 자산재평가를 통해서 장부가액이 150% 향상되는 등의 결과를 안겨드렸지만, 이 평가가 항상 실익만 주는 것은 아닙니다. 혹시 이 글을 읽.......

주택임대사업자 보증보험 가입? 막막한 분만 보세요. [내부링크]

'무슨 이딴 법이 다 있나요? 도대체 누구를 위한 부동산 정책인지 모르겠네 진짜' 라고 얼마 전에 말씀하셨던 의뢰인이 생각납니다. 주택임대사업자 보증보험 가입이 의무화되기까지, 약 한 달 반 정도가 남은 상황입니다.(2021년 7월 기준) 혼란은 점차 가중될 것으로 보이는데요. 현재 이 글을 읽고 계신 임대 사업자분들은 분통이 터지고 답답한 마음만 드실 것 같습니다. 하지만 법이 개정되기 전까지는 해당 절차를 잘 밟아나가는 게 가장 중요합니다. 법을 따르지 않아서 입는 피해는 온전히 자신의 몫이 되어버릴 수 있기 때문이죠.(징역 2년 or 2,000만 원의 벌금) 보증보험을 가입하고 싶어도, 거절되는 상황에 놓이신 분이라.......

임대사업자 등록용 평가서 - 서울 동작구 소재 [내부링크]

안녕하세요? 나무감정평가법인입니다. 얼마전에 저희 나무감정평가법인에 송** 의뢰인님이 찾아오셨는데요. 임대사업자 등록용 평가서 때문에 방문을 해주셨습니다. 20201년 8월 18일부터 의무화되는 임대사업자 보험 때문에 많은 분들이 답답해하시는데요. 감정평가를 통해서 충분히 해결할 수 있기도 합니다. 혹시라도 보증보험 가입이 계속 거절되는 분들이라면, 아래 링크를 참고하셔서 해결하시기 바랍니다.^^

상속 감정평가? 일부러 세금 더 내야 하는 이유 [내부링크]

당연한 소리 하나 하겠습니다. 상속 감정평가를 찾으시는 분들은 '상속세'를 줄이고 싶으실 겁니다. 하지만 저는 반대로 '지금 더 상속세를 내시는 게 유리할 수 있습니다.'라고 말씀드리고 싶습니다. '절세하려는 사람에게 오히려 세금을 더 내라니?'라는 의문이 드실 텐데요. 대형감정평가법인 출신 감정평가사가 직접 설명해드리겠습니다. 3분만 집중해 주세요. 만나서 반갑습니다. 나무감정평가법인입니다. 지난 몇 년간 대형감정평가법인에서 근무해왔고, 현재 나무감정평가법인을 설립하면서 각 분야(자산재평가, 조세 평가, 임대보증보험 등)에서 500건 이상 상담 및 감정평가를 진행해왔습니다. 그중에서.......

주택임대사업자 보증보험 가입? 골치 아프신 분만 보세요. [내부링크]

정말 큰일입니다. 2021년 8월 18일이 불과 57일 밖에 남지 않았는데요(21.06.22 기준). 이날은 바로 주택임대사업자 보증보험 가입이 의무화되는 시점입니다. 아직 가입하지 않은 분들이거나 가입이 거절된 분이라면, 이 글을 3분만 집중해 주세요. 대형감정평가법인 출신 감정평가사가 직접 설명해드리겠습니다. 잘 오셨습니다. 나무감정평가법인입니다. 제가 큰일이라고 말씀드리는 이유는 간단합니다. '가입하고 싶어도, 가입이 거절되는 분'들이 속출하고 있기 때문인데요. 만약 8월 18일까지 보증보험에 가입하지 않으면 2년 이하의 징역이나 2,000만 원 이하의 벌금이 내려질 수 있어서, 가만히 앉아서 범법자가 될 수도 있는 어.......

임대사업자 등록용 감정평가서(경기도 시흥시 정왕동 시화 MTV) [내부링크]

반갑습니다. 나무감정평가법인입니다. 저희 나무감정평가법인에서 오**님이 임대사업자 등록용 감정평가서를 의뢰해주셨는데요. 원하시는 방향으로 감정평가를 이끌어드렸습니다.^^ 절세나 임대사업자 등에 관련한 감정평가는 목적이 참 중요한데요. 정보가 더 필요하신 분들은 아래 칼럼을 참고해보시기 바랍니다.

증여세상담, 감정평가사에게 꼭 한 번은 받아야 하는 이유? [내부링크]

절세할 수 있는 비밀을 하나 말씀드리겠습니다. 과장 좀 보태면, 10명 중 10명 모두가 이 사실에 대해서 잘 모를 거라고 생각합니다. 대부분이 '절세'를 받기 위해서 반드시 세무사를 찾아가야 한다고 알고 계실 텐데요. 물론 맞는 말이지만, 다른 방법도 있습니다. 3분만 집중해 주세요. 반갑습니다. 나무감정평가법인입니다.^^ 아마 저희를 소개하자마자, '감정평가법인이구나! 비밀은 무슨 다 알고 있는 사실을..'이라고 생각하신 분들도 있을 것 같습니다. 과장을 좀 보탠 이유가 있습니다. 생각보다 '감정평가가 정말 필요한 경우'가 아니라면, 저희를 잘 모르시는 분들이 많기 때문인데요. 여러분이 현재 검.......

상속세 감정평가? 이것 모르면 받지 마세요. [내부링크]

상속세 감정평가는 받는 게 유리할까요? 받지 않는 게 유리할까요? 당장 확답은 못 드리겠습니다. 아마 글을 읽는 분들이 여러 조건을 가지고 계실 테니 말이죠. 다만 하나의 기준점을 알려드릴 테니 자신에게 해당되는지 파악해보시기 바랍니다. 3분이면 충분하니 집중해 주세요. 안녕하세요? 나무감정평가법인입니다. 저희가 대형감정평가법인에서 있었을 때, 과도한 업무(?)로 인해서 의뢰인 한 분, 한 분을 신경 쓰기가 어려웠는데요. 조금만 더 신경 써드리면 충분히 최대 실익을 이끌 수 있었는데.. 그러지 못한 경우가 한두 번이 아니었죠. 마치 공장에서 컨베이어 벨트가 쉴 새 없이 움직이며 다음 순서의 물건을 제 앞에다가 가져다 놓.......

부동산 세무상담? 이것 모르면 절세는커녕 세금폭탄 맞는다 [내부링크]

부동산 세금, 절세, 상속·증여세 등의 키워드를 보면 가장 먼저 누가 떠오르시나요? 바로 세무사입니다. 일반적으로 10명 중 9명은 부동산 세무 상담을 위해서 세무사를 찾아갑니다. 하지만 진짜 정보를 알고 있는 단 1명 정도만 '이 사람'을 찾아갑니다. 자세히 설명해드릴 테니, 3분만 집중해 주세요. 반갑습니다. 나무감정평가법인입니다.^^ 저희가 대형감정평가법인에서 근무했을 때도, 생각보다 많은 분들이 '감정평가'에 대한 정보를 잘 모르셨습니다. 그냥 감정평가가 필요하니까, 감정을 받으러 오시는 분들이 대부분이었죠. 하지만 이 감정평가는 내가 내야하는 세금과 직결되어 있는 중요한 절차입니다. 현재 부동.......

상속세 상담? 최대 절세법 공개합니다. [내부링크]

저희를 찾아오신 한 의뢰인이 있었습니다. 약 300억 원이 넘는 꼬마빌딩에 관련하여 상속세를 줄이고 싶어 하시던 분이었죠. 자세한 내용을 전부 공개할 수는 없겠습니다만.. 저희가 해당 빌딩의 감정가를 낮게 책정 받고, 상속세에서 법정 최대 절세를 이끌어드렸는데요. 비유하자면, 강남의 아파트 한 채 가격만큼 감정가를 줄여드렸었네요. 해당 내용을 포함하여 상속 세금 절세법에 대한 내용을 말씀드리려고 합니다. 3분만 집중해 주세요. 잘 오셨습니다. 나무감정평가법인입니다. 대형감정평가법인을 박차고 뛰어나와서, 이제는 한 달 의뢰 건수를 제한하며 저희에게 오신 분들의 최대 실익을 위해 힘쓰고 있는데요. 상속세 상담을 진행하.......

건물 감정평가 상담 전, 이것 반드시 확인해보세요. [내부링크]

반갑습니다. 나무감정평가법인입니다.^^ 저희 나무감정평가법인에 속한 평가사들은 30대이면서, 대형감정평가법인 출신으로 패기와 실력 모두를 겸비하고 있는데요.(너무 자랑했나요?) 의뢰인이 보유하고 있는 시세 300억 규모의 꼬마빌딩에서 최대 절세를 이끈 사례나(법적 평가 기준 한도 내), 각 분야별 감정평가를 500회 이상 진행한 이력을 보시고 전국에서 문의가 들어오고 있는 상황입니다. (심지어 캐나다, 미국에서도 연락을 주시네요..) 현재 이 글을 보고 계시는 분들은 건물 감정평가가 필요해서, 정보를 찾아보시거나 '실력 있는 감정평가사'를 찾고 계셨을 것 같은데요. 괜히 저희가 앞에서 이력을 소개한 나머지, &#x27.......

꼬마빌딩 세금? 이것 몰라서 세금 폭탄 맞지 마세요. [내부링크]

반갑습니다.^^ 나무감정평가법인입니다. 감정평가로 수많은 의뢰인의 세금을 아껴드린 것들이 소문이 났는지, 하루에도 수십 통의 문의 전화가 전국적으로 걸려오고 있는데요. 대형감정평가법인에서 있었던 시절이 생각나면서.. 이렇게 많은 업무를 하다가는 현재 맡고 있는 의뢰에서 최대 실익을 이끌기 어렵겠다고 판단했습니다. 그래서 하루 문의 수를 제한하면서 현재 맡고 있는 일에 집중하고 있는 상황입니다. 현재 이 글을 읽고 계신 분들은 꼬마빌딩 세금으로 인해 고민하고 계시는 분들일 텐데요. 아무래도 요즘 가장 뜨거운 감자가 되는 게 꼬마빌딩입니다. 왜냐하면 최근에 꼬마빌딩을 개별공시지가로 신고하고 세금을 내던 분들을 다.......

자산재평가? 굳이 하지 마세요. [내부링크]

이런 말까지 드려야 하는지.. 정말 고민을 많이 했습니다. 사실 저희는 의뢰를 받고, 평가를 진행하면 그만인데요. 의뢰인과 저희는 단순히 돈을 주고받고, 사건을 의뢰하는 비즈니스 관계가 아니라고 생각합니다. 그래서 이 글에서는 자산재평가를 원하시는 분들에게, 좋은 점과 안 좋은 점까지 모두 솔직하게 말씀드리려고 합니다. 3분만 집중해 주시기 바랍니다. 인사가 늦었습니다. 나무감정평가법인입니다.^^ 현재 이 글을 읽고 계시는 분들은 자산재평가를 원하실 텐데요. 기업의 재무구조를 개선하여 부채비율을 줄이고 신용도 상승하게 되는 효과를 누리고 싶으실 것 같습니다. 저희는 대형감정평가법인 출신으로, 한 기업을 도와서 재평.......

증여세 감정평가? 절세된다고 해서 꼭 받아야 할까 [내부링크]

증여세 감정평가? 꼭 받지 않아도 됩니다. 그런데 받으면 증여세를 크게 절감할 수도 있습니다. 사실 이 기준이 참 애매해서, 아래에서 더 자세히 설명해드려야 할 것 같습니다. 3분만 집중해 주시기 바랍니다. 반갑습니다. 나무감정평가법인입니다.^^ 위 이력들을 보시고, 국내뿐 아니라 미국이나 캐나다에서도 이메일로 감정평가 의뢰를 주고 계신데요. 워낙 문의량이 많아지는 바람에.. 하루 상담 건 수를 제한해야 할 정도에 이르렀습니다. 찾아주시는 것에 참 감사드리면서 동시에, 어쩔 수 없이 상담을 거절할 수밖에 없는 것들이 참 죄송하네요...^^ 그래서 이 글로 도움을 더 드리고자 작성하고 있는데요. 현재 이 글을 읽고 계신 분들은.......

감정평가법인 방문 전, 주의사항 1가지? [내부링크]

현재 이 글을 읽고 계신 분들은 어떤 감정평가법인에 찾아가야 하는지 고민하고 계실 텐데요. 저희는 국토부 인증, 대형법인 출신으로, 각 분야별 상담 및 감정평가를 500회 이상 처리해온 경험을 보유하고 있습니다. 이런 이력을 바탕으로 평가법인을 방문하시기 전에 '주의해야 할 사항 1가지'를 진솔하게 말씀드리려고 합니다. 이 점만 염두에 두신다면, 평가사를 찾는 데 골머리 앓는 일은 없을 거라고 생각합니다.^^ 그럼 이제 한 가지만 질문드리겠습니다. 혹시 어떤 기준으로 감정평가사를 찾고 계시나요? 규모가 큰 곳에서 일하는 평가사? 언론매체에 출연한 평가사? 역사와 전통이 오래된 평가법인? . . . 아마 위 기준에 해.......

오피스텔 보증보험 가입용 평가 - 경기도 고양시 원흥동 [내부링크]

안녕하세요? 나무감정평가법인입니다.^^ 저희 나무감정평가를 방문해주신 조** 의뢰인 분이 오피스텔 보증보험 가입용으로 감정평가를 받으셨는데요. 감정평가를 통해서 보증보험 가입을 수월하게 진행할 수 있었습니다. 경기도 고양시 원흥동에 있는 오피스텔이었고, 아래는 감정평가서입니다. 2021년 8월부터 모든 주택임대사업자는 보증보험에 가입해야하는데요. 감정평가를 통해 부채 비율을 조정해서 비교적 쉽게 해결할 수도 있습니다. 혹시 보증보험 관련해서 고민이 있으시다면, 아래 칼럼을 읽어보시기 바랍니다.^^ 큰 도움이 될거라고 생각합니다.

부동산/토지 증여 취득세? 감정평가 절대 받지 마세요. [내부링크]

안녕하세요? 나무감정평가법인입니다. 저희 나무감정평가법인은 대형감정평가법인 출신 평가사들로 구성되어 있습니다. 대기업의 좋은 자리를 박차고 나왔지만, 오히려 즐겁게 일하고 있습니다. 저희 평가사들이 추구하는 '의뢰인의 최대 실익'을 위해서 일할 수 있기 때문인데요. 살인적인 업무량이 주어졌던 대형평가법인에서는 저희가 추구하는 가치를 지키기 어려웠습니다.(그래서 지금은 더 기쁩니다.^^) 현재 이 글을 읽고 계신 분들은 부동산이나 토지 증여 취득세를 절감하고 싶어서 정보를 찾아보고 계실 텐데요. 취득세의 경우 부동산이나 토지의 공시지가가 기준이 됩니다. 그래서 감정평가 받을 필요 없습니다. 하지만 토.......

양도소득세 절세? 상속·증여하다가 세금 폭탄 맞는 이유 [내부링크]

현재 이 글을 읽고 계신 분들은 양도소득세 절세를 원하실 텐데요. 만약 기본적인 절세법을 찾고 계시다면 이 글이 맞지 않으실 수 있습니다(과세율, 과세 기준 등). 이 글에서는 조금 다른 얘기를 해볼 생각이기 때문입니다. 제가 평소에 안타깝게 생각하는 부분이 있습니다. '눈앞에 세금'을 줄이려다가 이후에 발생하는 세금에서 폭탄을 맞는 경우인데요. 보통 양도소득세에서 그렇습니다. 양도소득세는 특히 상속이나 증여와 관련이 깊습니다. 예를 들어 부모님이 자녀에게 부동산을 증여하실 때 '감정평가'를 받아볼 수 있는데요. 이를 잘 모르시고 단순히 '개별주택 가격'으로 신고하는 경우도 많습니다. 물.......

상속세 절세 방법? 이것도 고려해보세요. [내부링크]

안녕하세요? 나무감정평가법인입니다. 감정평가사로 지내다 보면 참 안타까운 경우가 있습니다. 상속세 절세 방법을 찾으시는 분들을 볼 때 종종 느낄 수 있는데요. 보통 상속을 받게 되었을 때 찾아보시는 게 '상속세를 절세할 수 있는 방법'입니다. 찾아보시면 아시겠지만 관련 세율부터, 공제받을 수 있는 내역, 산출되는 세액 등의 정보들이 주로 나옵니다. 물론 이런 정보들이 절세에 좋은 방법들인 건 맞습니다. 잘 알고 신고를 진행해서 전략을 짜는 게 중요합니다. 하지만 당장 '눈앞에 있는 세금'만 신경 쓰다 보면 시간이 흘러 후회하는 경우가 많습니다. 바로 상속받은 재산을 나중에 매각할 때 발생하는 '양.......

취득세 절세만 고려하다가, 세금폭탄 맞는 의뢰인 특징? [내부링크]

취득세 절세만큼은 굳이 말씀드리려고 하지 않았습니다. 왜냐하면 감정평가와 취득세는 큰 연관이 없어 보이기 때문인데요.(공시지가로 신고하기 때문) 그럼에도 이렇게 시간을 내어 굳이 글을 작성하는 이유가 있습니다. 바로 취득세 절세뿐만 아니라 여러분들이 간과하시는 절세 포인트를 짚어드리기 위함입니다. 저희 나무감정평가법인은 대형평가법인 출신인 5명의 감정평가사가 함께하고 있습니다.^^ 각 분야의 500회 이상 실무 경험들을 보유한 패기 넘치는 30대 평가사입니다. 3분만 집중해 주신다면 절대 손해는 없을 거라고 생각합니다. 현재 이 글을 읽고 계시는 분들은 부동산 관련 취득세 절세를 원하고 계실 텐데요. 매매를 통해 취.......

양도세절세방법? 일반인 90%는 모르는 이것 [내부링크]

안녕하세요? 나무감정평가법인입니다. 저희는 절세 감정평가만 500회 이상 진행한 감정평가법인으로, 시세 300억 규모의 꼬마빌딩 세금 문제를 감정평가를 통해 최대 절세 시켜드린 성공사례를 가지고 있습니다. '세무사한테 맡기는 게 속시원해요' '계속 법이 개정돼서 일반인이 하기 어려울 거예요' 아마 이 글을 보고 계시다면 양도세절세방법을 찾고 계시는 분들로, 위와 같은 댓글 혹은 글들을 이미 보았을지도 모르겠습니다. 주위에 절세 관련 전문가가 있으면 좋을 텐데.. 인터넷으로 알아보자니 워낙에 사람들마다 말이 달라 머리가 지끈거리시는 분도 계실 겁니다. 안 그래도 복잡한 상황에 '이거 해야 한다, .......

상속재산 세금? 오히려 더 높게 신고해야 하는 이유 [내부링크]

저희는 참 궁금했습니다. 절세 관련 감정평가를 500회 이상 진행해오면서 생긴 의문인데요. '왜 상속재산 세금을 신고하시는 대부분이 이 부분을 잘 모르고 계실까? 정말 중요한 부분인데..'라는 궁금증이 떠나지 않았습니다. 저희가 가졌던 의문을 설명해드리면서, 상속받는 분들이 절세할 수 있을만한 포인트를 짚어드리려고 합니다. 3분만 집중해 주시기 바랍니다. 소개가 늦었습니다. 저희는 대형감정평가법인 출신인 5명 감정평가사로 구성된 나무감정평가법인입니다.^^ 바쁜 시간을 내어서 이 글을 읽고 계실 테니 본론만 빠르게 말씀드리겠습니다. 상속은 대가 없이 재산을 넘겨받게 되는 것이기 때문에 세금을 내야 하는데요. .......

감정평가수수료 싼 곳, 비싼 곳? 고민하지 마세요. [내부링크]

감정평가는 수수료 요율이 있어서 어딜 가나 똑같겠지? 라고 생각하셨나요? 그렇지 않습니다. 현재 이 글을 보시는 분들은 부동산이나, 토지, 자산 등에 대한 감정평가가 필요하실 텐데요. 감정평가수수료는 얼마인지 궁금하셨을 것 같습니다. 사실 이 수수료 체계는 인터넷을 조금만 찾아봐도 정보가 나옵니다. 그래서 이미 알고 계시는 분들이 많을 텐데요. 하지만 그렇다고 해서 모두 똑같은 가격이 설정되지는 않습니다. 할인율이 존재하기 때문입니다. 국토부 인증 대형 평가법인 출신인 저희가 아래에서 자세히 설명해드리겠습니다. 3분만 참고해보셔도, 감정평가에서 손해를 보는 일은 없을 거라고 생각합니다. 안녕하세요? 나무감정평가.......

일반임대사업자 등록, 꼭 감정평가받아야 할까? [내부링크]

안녕하세요? 나무감정평가법인입니다. - 저희 실력을 먼저 확인해보세요 - 위 사례처럼 의뢰인의 최대 실익을 이끌어낸 것을 보시고 하루에도 10통 이상 문의가 빗발치고 있는데요. 예상했던 감정액 그 이상으로 평가를 받고, 의뢰인분이 기뻐하는 것을 보는 것만큼 뿌듯한 순간은 없는 것 같습니다. 현재 이 글을 보고 계시다면 일반임대사업자 등록을 준비하고 계시는 분들일 텐데요. 임대 사업자라면 꼭 가입해야 하는 임대보증금 보증보험 때문에 조금 골치 아프실 것 같습니다. 기존에 임대 사업을 해보셨던 분이라면, 작년에 갑자기 생겨난 이 보증보험 가입이 달갑지만은 않으셨을 것 같습니다. 뜬금없이 '감정평가'를 꼭 받았.......

임대보증보험 가입? 감정평가 받지 마세요. [내부링크]

안녕하세요? 나무감정평가법인입니다.^^ 위 사례를 보시고, 저희 나무감정평가법인에 문의를 주시는 분들이 정말 많은데요. 하루에도 10통 이상 문의전화가 걸려오고 있지만, 현재 의뢰받은 사건에 90% 이상 집중하고 있기 때문에 하루 상담 건수를 제한하고 있는 상황입니다.(양해 부탁드립니다..!) 현재 이 글을 보고 계시는 분들은 임대 사업자등록을 하시고 임대보증보험 가입을 앞둔 분들이실 텐데요. 이 보증보험 가입이 의무화되어 있어서 '이렇게 많은 서류를 또 언제 준비하나..' 싶은 생각이 드실 것 같습니다. 보증보험 가입을 하려면 부동산에 대한 감정이 필요하게 되는데요. 2020년 8월 18일 정책이 발표됐을 당시에는 &.......

임대사업자 절세하고 싶으면 '이것' 꼭 받으세요. [내부링크]

반갑습니다. 나무감정평가법인입니다. 위 사례를 보시고 서울뿐만 아니라, 지방에서도 저희 나무감정평가법인을 찾아주고 계신데요. 저희를 찾아주시는 것은 참 감사하지만, 오히려 상담 건 수를 제한하며 의뢰 수를 줄이고 있습니다. 저희가 규모 1위 대형 감정평가법인에 있을 때 수많은 의뢰를 감당하기 어려워서 한 분, 한 분 최대 실익을 이끌어내지 못했는데요. 이런 일을 반복하지 않기 위해서 의뢰 수를 줄이고 하나의 의뢰에 집중하고 있는 상황입니다. 현재 이 글을 보시는 분들은 임대사업자 절세가 필요하신 분들일 텐데요. 이때도 감정평가로 절세 효과를 볼 수 있다는 사실을 알고 계시나요? 하지만 그전에 한 가지 꼭 기억해야 할.......

전세금 반환보증보험? 골치 아픈 임대인만 보세요. [내부링크]

반갑습니다. 나무감정평가법인입니다.^^ 현재 이 글을 보시는 분들은 전세금 반환보증보험을 꼭 가입해야 하는 임대 사업자분들일 텐데요. 작년 2020년 8월에 혜성처럼 나타난 이 정책이 달갑지만은 않으실 것 같습니다. 특히 이 정책이 나왔을 당시에는 '반드시' 감정평가를 받아야 했었습니다. 그래서 정말 많은 분들이 불필요하게 발생하는 수수료 때문에 더 성난 목소리를 내시곤 했습니다. 하지만 이제는 감정평가를 '필수'로 받지 않아도 됩니다. 다만 꼭 받아야 하는 2가지 상황이 있어서, 오늘 이 글에서 말씀드리려고 합니다. - 저희 실력을 먼저 확인해보세요. - 첫 번째로 임대사업자가 전세금 반환보증보험 가입.......

전월세보증보험? 해결책은 딱 하나입니다. [내부링크]

안녕하세요? 나무감정평가법인입니다. 현재 이 글을 읽고 계신 임대 사업자분들은 전월세보증보험 때문에 굉장히 열받아 하실지도 모르겠습니다. 이 제도를 살펴보면 임차인에게는 조금 희소식일 수도 있으나, 임대인에게는 정말 골칫덩어리 그 자체라고 느끼실 것 같은데요. 다가오는 2021년 8월 18일부터 기존 임대주택 사업자도 필수로 가입해야 하는 정책이 되었습니다. 하지만 일련의 기준이 있기 때문에 '가입하고 싶어도 가입하지 못하는' 문제가 발생하고 있는데요. 보증보험에 가입하지 않으면 2년 이하의 징역이나, 최대 2천만 원의 벌금 형에 처해질 수 있습니다. 필요한 서류만 20여 종인 이 제도.. 피하고 싶은 게 당연하.......

국토부 인증 대형감정평가법인을 나오게 된 이유 - 나무감정평가법인 [내부링크]

이 글을 보고 계시다면 "실력 좋은 감정평가 법인을 계속 찾다가" 혹은 "지인 추천을 통해" 저희 블로그까지 방문해 주신 분이라고 생각합니다. 나무감정평가법인이 정말 실력이 있는 곳인지, 수수료만 받고 나 몰라라 하는 곳은 아닌지 걱정이 많으실 텐데요. 그렇기에 안 그래도 신경 쓸 거 많은 상황에, 무조건 저희 법인이 최고라는 뻔한 말을 하지 않겠습니다. 감정평가를 받음으로써 절세 금액이 적게는 몇백만 원, 많게는 수십억 원 가까이 차이 나는 만큼, 여러분들이 손해 보지 않으셨으면 하는 마음입니다. 이 글을 보시는 분들만큼은 실력은 물론 수수료까지 합리적으로 제시해 주는 곳을 찾아가셨으면 좋겠습니.......

감정평가사추천? 광고에 속지 마세요. [내부링크]

이 글은 광고가 아닙니다. 감정평가에 대해 막막하며, 주변 지인들에게 물어보려고 해도 잘 모를 것 같고.. 실력 있는 감정평가사추천이 필요한 분들이 이 글을 읽고 계시리라 생각됩니다. 하지만 아마 블로그에서 찾은 감정평가사에 대한 신뢰는 없으실 거라 생각합니다. 저 또한 그럴 것 같습니다. 위와 같은 걱정을 하고 계신 분이라면 지금부터 이 글을 집중해서 읽어주세요. 저희는 국토부 인증 대형 감정평가법인 출신 감정평가사이며, 각 분야별 500건 이상 실무를 쌓은 전문가로, 신생 감정평가법인 중 최고라고 자부합니다! 이 글은 저희가 감정평가 시 임하는 마음가짐에 대해 작성한 글이지만, 실력 있는 감정평가사를 구분하는 노하.......

오시는 길 [내부링크]

안녕하세요? 나무감정평가법인 오시는 길에 대해 설명해드리겠습니다. 주소: 서울특별시 영등포구 국회대로 50길 20 영등포 포레나 건물 103동 9층 908호 지하철을 타고 오시면, 5호선 영등포시장역에서 내리시면 됩니다. 영등포시장역과 영등포 포레나 건물이 연결되어있습니다. 영등포 포레나 건물 103동 9층 908호로 올라오시면 됩니다. ^^ 지상으로 나와서 오시는 방법에 대해 말씀드리겠습니다. 5호선 영등포시장역 2번 출구에서 6m만 나오시면 큰 건물이 보입니다. 그 건물의 이름은 영등포포레나인데요, 아래 사진과 같습니다. 입구로 들어오신 다음, 103동 9층 908호로 올라와주시면 됩니다. ^^ 만약 오시는 길에 어려움이 있으시다면 아.......

감정평가사 5인 소개 [내부링크]

안녕하세요. 나무감정평가법인입니다. 나무감정평가법인 감정평가사 5인은 국토부 인증 대형감정평가법인 출신입니다. 손해 보는 일이 없도록, 법적 범위 안에서 의뢰인이 최대 이익을 볼 수 있도록 해드리고 있습니다. 저희 나무감정평가법인은 하루 의뢰인 상담 수를 제한하고 있으며, 1:1 맞춤 감정평가사 상담을 진행하고 있습니다. 상담 중, 현장 조사 중에는 연락이 바로 닿지 않을 수 있습니다. 이런 경우라면 문자 남겨주시면 순차적으로 전화드리겠습니다. - 상담전화 -

감정평가사무소? 의뢰 전에 '이것' 반드시 고려해보세요. [내부링크]

반갑습니다. 나무감정평가법인입니다.^^ 위 사례를 보시고 서울뿐만 아니라, 울산이나 대전 심지어 부산에서도 찾아오셔서 저희에게 감정평가를 해주고 계시는데요. 먼 거리를 찾아오셨다는 말을 들을 때마다 뿌듯하기도 하면서, 하나의 조건이라도 놓치지 않으려고 최선을 다해 도와드리고 있습니다.^^ 현재 이 글을 보시는 분들은 부동산이나 토지, 무형자산 등 감정평가를 통해서 상속세나 증여세에서 절세를 원하실 것 같은데요. 한 가지만 여쭤보고 싶습니다. 어떤 감정평가사를 만나느냐에 따라서 최소 수천만 원, 수십억 원이 달라지는 감정평가인데, 혹시 어떤 기준으로 감정평가사무소를 선택하려고 하셨나요? 저희가 국토부 인증 대형.......