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드디어 정규강의 시작합니다 [내부링크]

오늘 드디어 정규강의를 시작합니다. 지금까지 특강은 그 시기에 알맞은 내용을 다루었습니다. 이번 정규강의는 시간이 그나마 넉넉하므로 기초,기본적인 것들을 좀 많이 다룰 생각이에요. 생각보다 기본적인 것에서 구멍이 난 경우가 꽤 있거든요. 그런 부분을 메우고 조금 더 건실한 투자자로 거듭나는 시간을 만들어볼까 합니다. 왠지 부동산 투자를 하려하면 많은 지식이 필요할 것 같지만 막상 그렇지 않아요. 투자하는데 꼭 필요한 지식은 그리 어렵거나 많지 않습니다. 그래서 조금씩이나마 부동산 투자 분야별로 필요한 것들을 모두 강의할 예정입니다. 부동산 시장이 좋지 않아 강의가 비수기인데 그래도 꽤 많은 분들이 신청해주셔서 재미있게 할 것 같습니다. 몇 시간 남지 않아 수강하시는 분들 마음이 두근두근 할 것 같아요. 저 역시 설레는 마음으로 몇 시간 뒤의 강의를 준비하고 있습니다. 오늘 강의 오시는 분들 모두 조심히 오시고 7시에 강의실에서 뵈어요. <함께 읽으면 좋은 글> 서울 구별 최고가 아파

무주택자가 주택 구입할 때 대출 받는 순서 [내부링크]

주택을 구입할 때에 대출을 활용하지 않고 구입하는 것은 거의 불가능합니다. 하지만 대출을 받아본 경험이 없기 때문에 어떤 식으로 진행해야 할지 굉장히 막막해요. 만약 여러 대출을 활용한다면 어떤 순서로 받아야 하는지도 애매하구요. 대출을 일이키는 순서도 반드시 고려해야만 합니다. 순서만 달라져도 금액이 현저히 줄어들거든요. 무주택자가 주택을 구입하려 할 때 어떤 순서로 대출을 받아야 하는지 이야기해볼게요. 1.일반적인 순서 가장 금액이 큰 대출부터 일으켜야 합니다. 보통 주택담보대출이 금액이 가장 크기때문에 주담대를 먼저 받아야 해요. 무주택자이고 생애최초 주택 구입이라면 LTV 80% 까지 받을 수 있습니다. 그리고 요즘은 기간은 만약 가능하마면 40년 만기로 해서 최대한 dsr 비율을 낮추어야 합니다. 이때 1금융권 즉 시중은행도 알아봐야 하지만 신협이나 새마을금고같은 2금융권도 동시에 알아보는게 좋습니다. 2금융권은 dsr을 10% 완화해서 보거든요. 즉 dsr 50%까지 대출

뮤지컬 웃는 남자 예매! 박효신 보러 갑니다 [내부링크]

뮤지컬 웃는 남자 예매했어요! 그것도 제 최애 가수인 박효신님 출연 회차로 말이죠. ㅎㅎ 처음 티켓 예매 풀렸을 때 진짜 엄청나게 사람이 몰려 접속도 못 했던 기억이 납니다. 오늘 혹시 몰라 다시 예매 사이트 들어가보니 표가 조금 남아있더라구요. 물론 자리는 배우들 얼굴은 보이지도 않는 가장 뒷자리긴 합니다. 그래도 그게 어디에요. 박효신이 부르는 그 눈을 떠를 라이브로 들을 수 있다니요!! 오랜만에 흥분해서 블로그에 글 남깁니다. 어서 공연 날이 다가왔으면 좋겠어요.

동대문 닭한마리 후기! 진옥화할매원조닭한마리 [내부링크]

지난 주말에 날이 엄청 더웠죠? 그런데 이렇게 더운날 닭한마리가 생각나더라구요. 이열치열을 느끼고 싶었나봐요. 동대문 닭한마리 골목에 다녀왔습니다. 원래는 원조 원할매소문난닭한마리를 가려고 했는데 문을 닫았더라구요. 쉬는날이 아닌걸 확인헀는데 이 무슨 날벼락인지 싶었지만!! 닭한마리 골목인데 식당이 하나만 있는건 아니잖아요? 조금만 더 가면 나오는 진옥화할매원조닭한마리에 다녀왔습니다. 가는 길에 냄새에 홀려 하마터면 생선구이를 먹을 뻔 했습니다. 원래 갑자기 삼천포로 빠져야 제 맛이긴 합니다만 생선보단 닭이 땡겼어요. 다행히 꾹 참고 가려던 식당으로 향했습니다. 진옥화할매원조닭한마리는 모르고 지나칠 수가 없어요. 왜냐하면 간판이 엄청 크게 걸려있거든요. 할머니 얼굴도 큼지막하게 붙어있어 굉장히 찾기 쉬워요. 메뉴는 단 하나 닭한마리입니다. 거기에 추가할 수 있는 공기밥과 사리가 여러가지 있어요. 저희는 떡사리를 추가해 먹었습니다. 내부 자리는 사진과 같이 생겼습니다. 가운데에 닭한마

하락장을 이겨내는 부동산 투자자의 마음자세 [내부링크]

1.이겨놓고 싸워야한다 투자할 때에 최악의 상황까지 가정하고 투자했어야 합니다. 영끌해서 투자하는 것이 워낙 유행했지만 내 생활이 어려울 정도로 영끌하는 것은 안 좋은 방향이에요. 내 수입으로 대출 원리금을 갚을 수 있는 정도만 투자해야죠. 물론 상승장에 미친듯이 영끌하지 않으면 바보 취급을 받기도 합니다. 주변에선 다 엄청난 수익을 내는데 나만 왠지 가난해지는 것 같거든요. 하지만 항상 안 좋은 상황도 고려하며 투자해야해요. 금리가 오른다면 내가 버틸 수 있는지? 매도가 안 되어도 해결할 수 있는지? 전세가 잘 안 나가도 세입자에게 돌려줄 돈은 있는지? 등등 싸워서 이길 생각을 하는게 아니라 미리 이겨놓고 싸움을 시작하는 것이 현명한 선택입니다. 2.버티기 힘든 시기에는 사실 뾰족한 수가 없어요. 일단 버티는 수밖에요. 요즘처럼 거래가 거의 되지 않으면 정말 힘들 수 밖에 없습니다. 전세 만기 돌아오는 물건은 되도록 세입자가 연장해서 살도록 해줘야 합니다. 매도해야 하는 물건은 가

그동안 고생했어 안녕 [내부링크]

처음 재테크를 접하고 돈을 모을 때 가장 아까운게 은행 입출금 수수료였어요. 아니 10,000원 출금하는데 수수료를 1,200원 떼어가면 12% 잖아요?? 실화냐구요. ㅠㅠ 돈을 뽑을 일이 없으면 좋은데 경조사는 또 왜 그렇게 자주 있는건지... 저만 그런거 아니죠?? ㅎㅎ 그래서 입출금 수수료가 안 나오는 카드를 백방으로 찾던 중 요 카드를 찾았습니다. 산업은행 지점이 많지 않아 만드는데 노력이 좀 필요했지만 그만큼 유용했어요. 어느 ATM 기기에서 돈을 뽑아도 무료였거든요. 2008년 정도부터 만들어 사용했으니 15년 정도? 정말 알차게 사용한 것 같습니다. 지금은 토스 체크카드를 발급받아 입출금용으로 활용하고 있습니다. 토스 어플도 유용한데 카드도 입출금 수수료가 전혀 없어 너무 좋더라구요. 긴 기간동안 제 입출금 수수료를 아껴준 카드에게 고생했다고 말하면서 보내줬습니다. 뭔가 오랫동안 제 옆을 지켜준 것이 떠나간 느낌이네요. 그동안 고생했어 안녕!!

더스노볼 부동산 투자 정규강의 셀프 후기 [내부링크]

저번주 금요일에 저의 첫 정규강의가 끝났습니다. 2주동안 총 4일에 걸쳐 강의를 했어요. 20대부터 60대까지 전 세대가 어우러져 함께하는 화합의 장이지 않았나요? ㅎㅎ 한 분도 빠짐없이 참석하셔서 정말 열정적으로 공부하시더라구요. 그 모습에 저도 많은 자극을 받는 기간이었습니다. 정규강의 시간동안 정말 열심히 공부하신 수강생 여러분 너무너무 고생하셨어요. ㅠㅠ 평일에 퇴근하고 오셔서 집중하시는 여러분의 열정만 잊지 않고 꾸준히 한다면 결과는 자연스럽게 뒤따라 올거에요. ㅎㅎ 하고나니 아쉬운 점이 문득문득 떠오르긴 합니다. 제가 가지고 있는 지식과 경험을 거의 다 나눠드리긴 했지만 혹여 빠진 내용이 있진 않은지 또는 제 의도가 명확하게 전달되었을까 하는 걱정도 살짝 되더라구요. 수강생 분들 중 혹여 명확하지 않은 부분이 있다거나 궁금하신 사항 있으면 언제든 블로그에 질문 남겨주세요. 성심성의껏 블로그 답변으로라도 A/S 하도록 하겠습니다. 부동산 투자 잘 하는 법? 왕도는 없습니다.

광주 부동산 스터디 후기 [내부링크]

3월즈음?? 타율적으로 공부하자며 스터디를 꾸렸습니다. 네 명이서 시작했고 6월까지 일단 한 번 해보기로 결정했죠. 3~6월 스터디를 1기라고 하고 일단 1기 활동을 마무리했습니다. 함께 하던 분 중 한 분은 부득이하게 수도권으로 올라가면서 스터디에서 빠졌어요. 7월부터 한 번 더 스터디를 하자고 결정했어요. 저, 여비님, 뿌링클님(닉넴 바꾸라고 해도 안 바꾸심 ㅋㅋ) 세 명에 두 명을 새롭게 영입했어요. 어제 2기 스터디의 첫 모임을 가졌습니다. 처음에는 부동산 투자 관련 스터디였는데 요즘은 온갖거리에 대해 이야기하는 스터디 형식이 되었어요. 부동산 투자 베이스이긴 하지만 스마트스토어나 무인사업 등 돈 버는 것과 관련된 거라면 아무거나 상관없이 관심사에 대해 공부하고 이야기해보기로 했어요. 2시간동안 하는데 시간이 순식간에 삭제됩니다. ㅎㅎ 어제 첫모임은 간단한 자기소개와 사업 또는 투자 경험에 대해 이야기했어요. 아.... 세상엔 참 다이내믹한 삶을 살아가는 분들이 정말 많다는

속이 편한 웜스프링 미숫가루 추천! [내부링크]

어제 진행했던 스터디에 처음 참여하신 김보미 대표님!! 아니 겉보기와는 너무 다른 삶의 궤적에 너무나 놀라버렸지 뭡니까? 젊으신데도 불구하고 지금 웜스프링을 맡기까지 꽤 많은 길을 돌아오셨더라구요. 그래서인지 주신 선물이 더욱 뜻깊게 다가왔어요. 웜스프링 대표님이 생산 및 판매를 직접 하시는 선식과 미숫가루를 선물로 주셨어요. 이 제품을 만들기까지의 고민과 시행착오뿐만 아니라 제조과정까지 직접 이야기도 해주시구요. 이렇게 스토리텔링이 더해지니 그 어떤 비싼 선물보다 정말 값지게 느껴지더라구요. 역시 스토리텔링의 힘이란! ㅎㅎ 정말 찐으로 고민해서 만드신 제품이어서 믿고 먹을 수 있겠더라구요. 오래된 업력은 기본이고 사장님의 세심함이 더해졌으니 더 말해 뭐하나요? 맛도 맛이고 건강까지 생각한 좋은 제품을 선물받아 너무 좋았습니다. 대표님이 물보다는 우유에 타먹기를 추천하시더라구요. 훨씬 고소하고 맛있다구요. 아침에 미숫가루 하나를 우유에 섞어 먹어보니 다른 미숫가루와 달리 텁텁함도 덜

입지 센스 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 최근에 나온 부동산 투자 책 입지센스를 구입해 읽어보았습니다. 요즘 부동산 시장이 그리 좋지 않아 부동산 투자 관련 서적의 출간이 좀 뜸한 편이에요. 그래서 신간이 별로 없었는데 오랜만에 신간을 구입했습니다. 일단 책의 첫 인상은 두껍고 무겁다입니다. ㅎㅎ 400쪽이 넘구요 종이도 다소 무거운 재질의 종이여서 책 자체가 무겁습니다. 뒷부분에 족보?? 라는 것도 있어서 정말 힘이 약한 분이라면 한 손으로 들기 무거울 정도에요. 그만큼 저자는 많은 내용을 담고 싶었을거라 추측해봅니다. 저자는 입지의 가치를 믿고 투자하라고 줄기차게 이야기합니다. 처음 내집마련을 기본으로 한 다음 더더욱 좋은 입지를 향해 이동하라고 조언해요. 조금이나마 나은 입지로 이동하면 자산은 덤으로 불어난다고 주장합니다. 가장 중요하게 생각하는 입지 요소는 교통망과 신축이에요. 특히 지방보다는 서울,수도권에서는 교통망이 굉장히 중요하다고 강조합니다. 핵심 일자리 권역이 강남이나 여의도,광화문을 얼마나

뮤지컬 웃는 남자 박효신 커튼콜 데이 후기 [내부링크]

네 드디어 다녀왔습니다. 7월 20일 수요일 저녁 7시30분 세종문화회관에서 웃는 남자 공연을 보고 왔어요. 심지어 박효신의 그윈플랜을 보고 눈을 번쩍 뜨고 말았습니다. ㅎㅎ 두 시간 정도 전에 세종문화회관에 도착했습니다. QR코드를 활용해서 바로 티켓을 출력했어요. 사진 찍는 포토존이나 MD 파는 곳 모두 사람이 엄청 많더라구요. 저는 지하에 내려가 서울 3대 탕수육을 파는 친느에 가서 밥을 먹고 왔습니다. 7시30분 공연인데 30분 전인 7시부터 입장이 가능했어요. 엄청난 기대감을 안고 드디어 입장!! 저는 1층 E열 171,171번 좌석이었습니다. 좌석에서 본 무대는 위의 사진과 같아요. 2,3층보다는 나은 것 같은데 꽤 멀었습니다. 배우들 표정은 전혀 보이지 않았어요. ㅎㅎ 뭐 배우들 표정이 중요하나요 박효신님 목소리만 들어도 충분하죠. 배우분들 모두 엄청난 보컬을 보여주셨어요. 성량도 좋고 감정표현도 너무 풍부하더라구요. 주조연 가릴 것 없이 노래를 잘 하셔서 정말 깜짝 놀

부동산 정책의 방향 그리고 대응 [내부링크]

어제 세제개편안 발표가 있었습니다. 내용 관련해서는 요약,정리한 블로그가 많으니 한 번 찾아보시길 바라고 저는 방향성에 대해 이야기하려구요. 이번 세제개편안 내용은 대부분 세율이 낮아지고 세금을 줄여주는 방향입니다. 법인이나 다주택자의 세금을 낮춰주었죠. 규제 정책에서 점점 완화하는 방향으로 방향성이 잡혔음을 알 수 있습니다. 이번 정부는 대선 전에 규제를 완화한다는 공약을 발표했습니다. 다만 공약은 공약일 뿐이니 사실 다 믿지는 않았습니다. 대통령 취임하자마자 모든 규제책을 다 풀 것처럼 이야기했지만 결국 당장 완화하지 못했죠. 한꺼번에 모두 풀지 못 했던 것은 부동산 시장이 다시 상승할까 무서웠기 때문일거에요. 시장이 안 좋긴 하지만 혹시나 남은 불꽃에 기름 부을까봐 두려웠던거죠. 하지만 시간이 지날수록 조금씩 부동산 가격이 하락한다는 신호가 명확하게 나타나고 있습니다. 여러 이유가 있겠지만 대표적으로는 기준금리 인상의 영향을 받고 있다고 볼 수 있겠죠? 인플레이션 우려에 기준금

폐교를 리모델링한 이국적인 통영 카페 1971 [내부링크]

저는 여름 휴가 중입니다. ㅎㅎ 부산을 거쳐서 거제,통영,여수까지 여행을 하고 있어요. 그 중 통영에서 인상적인 카페를 다녀와 포스팅하려고 합니다. 이국적인 풍광과 오션뷰를 지닌 카페 1971입니다. 카페 1971은 폐교를 리모델링했다고 해요. 운동장에 주차장을 만들어놓아서 꽤 많은 차량을 주차할 수 있더라구요. 동피랑 또는 통영중앙시장에서 10~15분 정도만 차로 이동하면 카페에 도착합니다. 동피랑 갔다가 카페에 오면 딱 알맞은 거리라고 생각했습니다. 카페내부는 여느 카페와 다를 점이 없었어요. 오션뷰 카페이긴 한데 통영에서 오션뷰야 뭐 흔하지 않나요? ㅎㅎ 오히려 카페 앞에 풀장을 꾸며놓은 곳이 굉장히 이색적이었어요. 옥상에 루프탑도 있는데 이날은 너무 더워서 사진만 찍고 내려왔습니다. 저녁에 조명이 켜지면 예쁘겠더라구요. 루프탑에서 바라보는 바다가 참 예쁘고 좋았습니다. 수영을 할 수 있는 수영장은 아닌 듯 했습니다. 인테리어적인 요소로 만들어 놓은 것 같아요. 풀장을 파랗게

목포 맛집 소래기에서 수육무침과 냉면 먹었습니다 [내부링크]

벌써 여름 휴가를 보내고 일상으로 복귀했습니다. ㅠㅠ 너무 슬프네요. 블로그에 맛집 포스팅을 남기며 회상이라도 해야겠어요. ㅎㅎ 이번 여행의 시작은 광주에서 할 계획이었습니다. 광주에서 부산으로 차를 타고 이동하려고 했죠. 그런데 의도치 않게 목포에서 부산으로 출발하게 되었어요. 사랑하는 아내가 열차에서 잠이 들어 목포까지 내려갔기 때문이죠. ㅋㅋㅋ 덕분에 목포 맛집 중 하나인 소래기에 들러 냉면을 점심으로 먹었습니다. 소래기는 예전에 맛있는 녀석들에 냉면 맛집으로 소개된 적이 있습니다. 한 번 가보고 싶었는데 이번 기회에 들르게 되었어요. 바로 옆에 산책하기 좋고 카페도 많은 평화광장이 있으니 냉면먹고 가면 딱 좋습니다. 저희도 소래기에서 냉면을 먹고 평화광장에 가서 바다보며 커피 한 잔 마시고 부산으로 출발했거든요. ㅎㅎ 내부는 평범합니다. 자리도 꽤 많이 있더라구요. 메뉴를 보니 고기육수를 사용하는 음식은 거의 있는 것 같았어요. 냉면뿐 아니라 수제비나 칼국수 곰탕,만두전골도

재산세 납부하세요! [내부링크]

부동산 투자를 하다보면 세금을 신경쓰지 않을 수가 없습니다. 각종 다양한 세금이 부과되기 때문이죠. 일반적으로 구입할 때엔 취득세 보유할 때엔 재산세 및 종부세 매도할 때 양도소득세 정도는 기본적으로 알아야 할 세금 종류입니다. 많고 복잡해보이지만 실상 그리 복잡하진 않아요. 취득세와 양도소득세는 취득과 양도라는 이벤트가 발생할 때만 내는 세금이니까요. 다만 다주택자여서 중과 관련된 문제가 있거나 세율이 복잡하면 반드시 상담을 받을 것을 추천합니다. 상담료 얼마 아끼려다가 몇 천만원 더 납부할 수도 있거든요. ㅎㅎ 여튼 위의 세금 중 하나인 재산세를 오늘 납부했습니다. 소유한 주택의 건물분 재산세 납부하는 날이 오늘까지거든요. 날짜 맞춰 부랴부랴 오늘 납부했어요. 휴가 다녀오느라고 날짜 맞춰 겨우 냈어요. 오늘까지 안 내더라도 사실 큰 문제는 안 생깁니다. 늦게 낸 대가로 가산세가 조금 더 붙겠죠? ㅎㅎ 그래도 세금 더 내는 것은 별로 기분 좋지 않으니 오늘까지 납부합시다! 요즘 부

서울 3대 콩국수 맛집 여의도 진주집 다녀왔어요! [내부링크]

저는 콩국수를 정말 좋아합니다. 평양냉면과 콩국수를 번갈아 먹으면서 여름 무더위를 버티곤 하죠. 서울의 콩국수 맛집 중 특히 서울 3대 콩국수 맛집이라고 하여 몇 군데가 유명하더라구요. 그 중 한 곳인 여의도의 진주집을 다녀왔습니다. 여의도 진주집은 여의도백화점 지하에 있어요. 여름이라 웨이팅이 좀 있었는데 식당의 회전이 빠르다보니 얼마 기다리지 않고 들어갈 수 있어요. 저도 웨이팅에 대한 걱정을 가득 안고 갔는데 몇 분 기다리지 않고 입장했습니다. 혹시나 여의도 진주집 가실 분들은 웨이팅 걱정은 별로 하지 않아도 될 것 같아요. 정말 금방 들어가서 먹을 수 있습니다. 메뉴는 정말 단촐합니다. 메인은 아무래도 콩국수입니다. ㅎㅎ 여러가지를 맛보기 위해 콩국수에 비빔국수나 닭칼국수도 섞어서 많이 주문하더라구요. 저희도 콩국수와 닭칼국수를 시켜서 먹었습니다. 자리에 앉으면 딱 보이는게 주전자입니다. 물이 주전자에 들어있어요. 그리고 컵이 없고 사진에 나오는 국그릇이 있습니다. 국그릇에

비상식적 성공법칙 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 요즘 책이 손에 잘 안 잡힙니다. 이유는 모르겠어요 그냥 날이 더워서 그런거라고 생각해봅니다. ㅎㅎ 독서도 싸이클이 있어서 침체기가 오곤 합니다. 그럴땐 일부러 극복하려 하기보단 그냥 쉬면서 천천히 조금씩 읽습니다. 이렇게 지내다보면 또 불 붙어서 다시 엄청 읽게 되더라구요. 여튼 책을 안 읽다보니 오랜만에 책 서평을 씁니다. ㅎㅎ 독서모임에 참여하는데 이 책이 선정도서에요. 자율로 못 읽으니 타율로라도 읽어야죠. ㅎㅎㅎ 이 책은 일본에서 출간되어 잘 팔렸던 책이에요. 출간된지 좀 오래되어서 비슷한 류의 책이 굉장히 많습니다. 이 책의 내용도 자기계발서를 많이 읽었다면 자주 접해보았을 내용이기도 해요. 하지만 실천은 하지 않으면 아무 의미가 없죠. 저자가 이야기하는 비상식적 성공법칙은 총 8개의 습관으로 이루어져 있어요. 제1습관 하기 싫은 일을 찾아낸다 제2습관 자신에게 최면을 건다 제3습관 내가 바라는 직함을 만든다 제4습관 목표 달성에 필요한 정보를 수집한다 제

부산 해운대 맛집 해운대암소갈비 생갈비 먹었어요! [내부링크]

부산 여행 가기 전부터 사랑하는 아내가 가고 싶다며 노래를 부른 식당이 있습니다. 바로 해운대암소갈비집이었어요. 여행 중 부산 사는 분들과 이야기 할 기회가 있었는데 현지인들은 사람도 넘 많고 해서 안 간다고 하더라구요. 여튼 저희는 여행객이고 한 번도 안가봤으므로 맛보러 가기로 결정했습니다. 가기 전 폭풍검색을 한 결과 넘 늦게가면 생갈비가 다 떨어져 못 먹는다는 글을 봤어요. 결국 저희는 오픈런해서 점심을 먹고 거제도로 넘어가기로 결정했습니다. 웨이팅에 관한 꿀팁! 오전 9시30분 정도에 가면 입구에서 테이블링 예약을 할 수 있어요. 그래서 저희도 얼른 체크아웃하고 웨이팅을 하러 갔죠. 9시45분에 도착했는데 저희 앞에 벌써 35팀이나 있다니... ㅎㅎ 그래도 나중에 보니 꽤 앞 번호더라구요. 점심시간 딱 되어서 웨이팅 하려고 하면 1~2시간은 기본으로 기다려야 합니다. 그러니 좀 서둘러서 9시~9시30분즈음에 미리 예약하는 것도 생각해보세요. ㅎㅎ 식당은 11시30분에 문을 열

DSR 대출 규제 덕분에 집 사기는 글렀습니다 [내부링크]

요즘 집을 사려는 무주택자 분들과 대화할 기회가 조금 많았습니다. 제 지인 중에서도 신혼집을 구하는 경우가 좀 있어구요 또 블로그 이벤트를 통해서도 무주택자 분들과 만나 집을 사는 고민을 함께 이야기해봤어요. 저 역시 현재 주택을 하나 매수해야 하는 상황이구요. 모든 분들의 고민을 들으며 공통적인 지점을 하나 발견했습니다. 바로 대출 문제였어요. 요즘 집을 살 때 가장 복잡한게 대출입니다. 아니 대출이야 그냥 하면 되지 뭐가 문제야?? 하실텐데 DSR이라는 것 때문에 대출 받기가 너무 힘들고 복잡해졌어요. 잠깐 지식백과에서 DSR 뜻을 찾아보면 총부채원리금상환비율이라는 것을 알 수 있습니다. 즉 소득 대비해서 갚을 수 있을만큼의 대출만 해주겠다는 이야기에요. 단어 뜻만 보면 전혀 문제가 없어보이지만 이번에 살펴보니 집을 사는데 이만큼 큰 장애물이 없더라구요. DSR규제의 가장 큰 문제는 한도가 매우 줄어드는 것입니다. 기존에 적용하던 DTI 등의 규제보다 한층 더 강화한 것이라서 대

광천동 재개발 시공사 현대건설 선정! 디에이치 루체도르 [내부링크]

주말에 광천동 재개발 총회에 다녀왔습니다. 이번 총회의 가장 큰 안건은 바로 시공사 재선정!! 현대건설을 시공사로 선정하는데 반대하는 조합원은 거의 없으니 사실 참석률이 문제였죠. 총 2220여명의 조합원 중 1700명 이상 참석해서 무난하게 총회 필요 인원을 채울 수 있었어요. 저는 가서 얼른 투표만 하고 바로 빠져나왔습니다. 다른 안건은 서면으로 이미 제출했고 시공사 선정 찬반만 투표하더라구요. 결과는 나중에 조합에서 문자로도 알려주고 깔끔하게 부동산에서 정리해 블로그에 올려주기도 하니 굳이 결과까지 볼 필요는 없죠. ㅎㅎ 결론적으로 현대건설이 시공사로 선정되었고 디에이치 브랜드로 아파트를 건설할 예정입니다. 기존 시공사와 계약을 해지하고 시공사를 다시 선정하기까지 우여곡절이 있긴 했지만 해피엔딩이긴 합니다. 그 외에 잡다한 것들은 사실 투자와는 별 상관이 없다고 생각해서 크게 관심두지는 않습니다. 이후 광천동은 관리처분인가를 먼저 신청하고 그 이후 사업시행변경을 추진한다고 해요

광주 본앤우 한우 오마카세 후기 [내부링크]

어버이날을 맞아 광주의 한우 오마카세 식당을 찾아봤어요. 막상 찾아보니 광주엔 한우 오마카세 식당이 몇 개 없더라구요. 서울에선 그래도 꽤 대중화되었고 가성비로 먹을만한 식당도 생기는 상황인데 말이죠. ㅠㅠ 그래도 겨우겨우 한 군데 찾아 다녀왔습니다. 본앤우라는 식당이에요. 예약을 하고 가야합니다. 저도 어린이날,어버이날이 겹쳐 예약이 힘들었는데 겨우 할 수 있었어요. 혹시나 이 식당에 가실 분들은 미리미리 예약하세요. 네이버예약도 되니 편하게 예약할 수 있습니다. ㅎㅎ 메뉴판을 보면 어찌보면 비싸다고 생각할 수 있어요. 그런데 한우 오마카세 식당치곤 비싼 편은 아니에요. 자리에 앉으면 그날그날 좋은 부위를 추천해주는 것 같더라구요. 저는 채끝등심을 추천받았고 55,000원짜리 채끝등심 코스를 주문했어요. 광주에서도 조금 외진 곳에 있어서 식당 건물 주변엔 별게 없어요. 엘리베이터를 타고 가게 앞에 내리니 식당 외관은 꽤 고급스럽더라구요. 어버이날 부모님 모시고 오기 괜찮다는 생각을

스타벅스 시즌음료 별 추가 이벤트 [내부링크]

스타벅스에서 이번 시즌 새롭게 출시된 음료를 먹으면 별 세개를 더 주는 이벤트를 하고 있습니다. 세 개의 음료는 슈크림라떼, 딸기 레이어 슈크림 프라푸치노, 스프링 피치 그린티 에요. 매 시즌 출시되어서 인기를 끄는 슈크림라떼가 또 출시되었더라구요. 지체없이 먹어보았습니다. 사실 슈크림라떼는 엄청 달아요. 당이 땅긴다 할 때 먹으면 아주 만족스러운 음료죠. 출시되어서 반가운 마음에 먹어보니 역시나 엄청 달더라구요. ㅎㅎ 코로나로 굉장히 움츠러드는 상황인데요. 스타벅스 혹시 가신다면 슈크림라떼 먹고 달달한 기분 좀 내보는건 어떨까요?

21대 국회의원선거 사전투표, 다 같이 투표합시다!(총선,투표) [내부링크]

올해 4월 15일은 국회의원선거일 입니다. 코로나로 인해서 굉장히 걱정이 많았던 총선인데 결국 예정대로 치뤄지네요. 다행이라고 생각합니다. 본 투표일은 4월 15일이지만 오늘과 내일(4월 10,11일) 사전투표를 할 수 있습니다. 4월 15일은 정해진 투표소로 가야하지만 사전투표는 아무 곳이나 가면 됩니다. 주변에 사전투표소가 설치된 곳을 찾아가면 금방 할 수 있을 것 같아요. 마스크를 꼭 챙기셔야 하구요. 신분증도 반드시 가져가야 합니다. 비록 내 한표는 소소할지 모르지만 그 한표가 모여 세상을 바꿀 수도 있습니다. 코로나때문에 힘들고 어렵지만 다 같이 조금만 시간을 내어 투표하자구요!! 아래주소는 중앙선관위 공식블로그입니다. 이번 선거와 관련하여 각종 정보가 있으니 궁금한 점 있으면 한 번씩 들러보세요. 중앙선거관리위원회 공식블로그 : 네이버 블로그 선거와 관련된 알차고 재미있는 정보를 한 눈에! 중앙선거관리위원회 공식블로그 '정정당당스토리'입니다. m.blog.naver.com

[공유] [본공지]더 스노볼님의 광주광역시 특강(오직 오프라인만) [내부링크]

강의합니다 ㅎㅎ 신청은 시루님 블로그에서 해주시면 됩니다

한남동 소와나 가성비 한우 오마카세 맛집 [내부링크]

와이프의 생일을 맞아 한우 오마카세 식당에 다녀왔습니다. 한남동의 소와나에서 한우 오마카세를 즐겼어요. 조금 특별한 식사를 하려고 찾아보던 중 찾은 식당이에요. 저는 잘 몰랐는데 엄청나게 유명한 식당이더라구요. ㅎㅎ 아마 한우 오마카세인데 가격이 나름 합리적이어서 그런 것 같아요. 금요일 저녁 8시30분에 네이버 예약을 하고 방문했습니다. 예약을 했더라도 잠시 줄을 서서 기다려야 해요. 기다리고 있으면 직원이 나와서 예약을 확인하고 안으로 들어가 식사를 할 수 있습니다. 메뉴판을 따로 찍지 못해 네이버에서 메뉴판 사진을 가져왔습니다. 도착하면 기본으로 5종 세트가 준비되어 있어요. 먹은 후에 부족할 경우 더 시키면 되는 시스템이에요. 주류는 1인당 하나를 무조건 시켜야 합니다. 저희는 맥주와 글라스와인을 시켰는데 맥주는 11,000원, 글라스와인은 2만원이었어요. 글라스와인이 가격대가 좀 있더라구요. ㅎㅎ 셰프 한 분이 두,세팀을 전담하는 시스템이에요. 저는 방에서 먹었는데 제 옆으

광천동 재개발 진행상황 및 주요 이슈 [내부링크]

광주의 재개발 구역 중 대장으로 인정하는 곳이 바로 광천동 재개발입니다. 입지가 굉장히 훌륭할 뿐 아니라 5천세대의 대단지로 변화하기 때문이죠. 현재 진행정도는 사업시행인가가 난 상태입니다. 기존에는 4개 건설사 컨소시엄으로 시공할 예정이었습니다. 그런데 기존 시공사를 계약해지하고 새롭게 시공사 선정에 나섰죠. 현대건설에서 디에이치 브랜드를 들고 단독으로 입찰했으며 그 결과가 곧 나올 예정입니다. 5월 15일에 광천동 재개발 조합 총회가 열립니다. 이번 총회의 가장 핵심적인 안건은 뭐니뭐니해도 시공사 선정이에요. 이번 총회에서 조합원들이 찬성하면 현대건설로 시공사를 새롭게 선정하게 됩니다. 현대건설에서 제시한 디에이치 브랜드 아파트가 탄생하는거죠. ㅎㅎ 아직까지 하이엔드 브랜드가 없는 광주에 첫 하이엔드 브랜드가 들어서게 되는 셈입니다. 기존에는 5,600세대정도로 아파트를 만들 예정이었습니다. 그런데 현대건설에서 아파트 시공 계획을 다르게 할 예정인가 보더라구요. 세대수가 5천세대

광주광역시에 대해 강의하는 이유 [내부링크]

얼마전 오랜만에 강의를 하기로 하고 시루님 블로그에서 인원을 모집했습니다. 무슨 일인지 꽤 빠른 시간에 마감되었어요. 열심히 강의를 준비중입니다. 강의를 할 때마다 새로운 강의자료를 준비합니다. 매번 새로운 자료를 가지고 하려다보니 준비하는게 만만치가 않아요. ㅎㅎ 대신 그만큼 저도 공부를 하기때문에 저나 수강하는 분들 모두에게 윈윈이겠죠? 이번 강의는 온전히 광주광역시만 다룹니다. 그 이유는 제가 처음 투자를 시작했던 마음을 다시 되새겨보았기 때문이에요. 투자금은 없고 투자는 하고 싶고... 지방 투자는 위험하다고 하고 등등 내 소중한 투자금을 잃지 않기 위해 정말 여러가지 생각을 했던 것 같아요. 솔직히 지금 현재 서울,수도권에 투자하려면 꽤 많은 투자금이 들어갑니다. 투자금이 얼마 없는 2030이나 처음 부동산 투자를 하려는 분들이 쉽사리 뛰어들기엔 쉽지 않죠. 반면 지방은 아직까지 기회가 남아있기도 합니다. 매우 많은 부동산 블로그나 강사들이 무조건 서울을 외칩니다. 우리가

[공유] [본공지]더스노볼 3차 앵콜 특강 [내부링크]

경제적 자유 [공유] [본공지]더스노볼 3차 앵콜 특강 더스노볼 2022. 5. 10. 11:34 이웃추가 본문 기타 기능 출처 [본공지]더스노볼 3차 앵콜 특강 by 시루 본문을 불러올 수 없습니다. 원본 글이 삭제 되었거나 기타 이슈로 본문을 불러올 수 없습니다. 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

부읽남님 만나고 왔습니다 티타임 후기 [내부링크]

부읽남님의 책 초판 독자 중 몇명을 추첨해 티타임을 진행하는 이벤트가 있었어요. 우연찮게 제가 당첨되어서 다녀왔습니다. 몰랐는데 저... 문닫고 당첨되었더라구요. ㅋㅋ 제일 마지막에 뽑힌 번호가 제 번호였습니다. 이런거 정말 당첨운이 없는데 신기했습니다. 지난주 토요일 점심에 강남의 카페에서 티타임을 진행했어요. 사실 이날 오전에 일찍 일어나 청와대에 다녀와서 피곤이 몰려왔다는... ㅎㅎ 그래도 일찍 도착해서 앞자리에 앉아 열심히 부읽남님의 이야기를 들었습니다. 부읽남님 도착하기 직전에 찍은 사진 ㅎㅎ 가장 앞자리에 앉았어요. 팬심같은건 사실 없는데 어쩌다보니... ㅋㅋㅋㅋ 저 케익이 탐나더라구요. 출판사에서 준비한건데 디테일이 잘 살아있어서 어느 가게에서 맞췄냐고 물어볼뻔 했습니다. 얼마나 케익이 탐났으면 부읽남님 얼굴은 하나도 사진을 안찍고 저 케익만 찍었겠어요. ㅋㅋ 요 사진은 부읽남님 인스타에서 가져왔습니다. 저 많은 사람 중 한 명이 저입니다. ㅋㅋ 모자이크로 가렸지만 사람

월급쟁이 건물주 클레이튼커쇼의 파이프라인 수업 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 클레이튼 커쇼님은 꽤 많은 이웃을 가진 블로거입니다. 요즘 유명 블로거 분들이 쓴 책이 많죠. ㅎㅎ 이 책도 그 중 하나이고 커쇼님의 부동산 투자 방법을 알 수 있을까 하여 구입해 읽어보았습니다. 저자는 투자를 크게 두 가지로 나눕니다. 자신만의 개념을 담아 암소투자,수소투자로 이름붙였더라구요. 쉽게 풀어쓰면 암소투자는 현금흐름을 만드는 투자이고 수소투자는 시세차익을 노리는 투자입니다. 암소투자의 종류는 상가나 오피스텔 등 월세를 받거나 연금,배당 등을 받는 것이 있습니다. 수소투자의 종류는 수익은 나오지 않고 시세차익을 노리는 갭투자,재개발 재건축 등이 있어요. 이 두 가지에 대해 설명하기 전에 실거주의 중요성부터 강조합니다. 저자와 지인들의 예시를 들어 실거주 주택을 마련하는 것이 얼마나 중요한지 이야기해요. 그래서 첫 투자는 무조건 실거주 주택 마련부터 하라고 주장합니다. 저자 역시 첫 실거주 주택 마련에서부터 시작해 4채까지 늘릴 수 있었다고 설명하고 있어요.

전세 세입자 나갈 때 확인해야 할 사항 [내부링크]

어제 전세를 살고 있던 세입자가 이사를 나갔습니다. 어렵사리 돈을 구해서 집을 확인하고 전세금을 돌려드렸어요. 전세 살고 있던 집을 매수해서 사실 집을 제대로 본 적이 없습니다. 세입자 분의 짐이 모두 빠지고 난 후에 제대로 집을 확인할 수 있었어요. 여자분 혼자 살았던 집이라 전체적으로 깨끗했습니다. 연식이 오래되어 약간 옛날 인테리어 느낌이 나는 것은 어쩔 수 없죠. ㅎㅎ 새롭게 리모델링 한 후에 전세를 받을 예정입니다. 사실 욕실을 제대로 확인 안 했는데 알고보니 ubr 욕실이더라구요. ㅠㅠ ubr 욕실은 쉽게 말해 일체형으로 만들어진 욕실이에요. 벽에 타일 덧방을 할 수 없고 무조건 철거한 후에 욕실 리모델링을 해야합니다. 보통 공사비가 100만원 이상 더 들어가요. ubr 욕실인지 아닌지 쉽게 확인하는 방법은 벽을 두드려보면 됩니다. 벽을 만져보면 플라스틱 느낌이 나면서 안이 비어있는 것처럼 두드려보면 통통 소리가 납니다. 반면 타일을 붙인 일반 욕실은 퍽퍽?? 소리라고 해

이웃 8천명! 간단한 이벤트 합니다(마감) [내부링크]

이벤트는 마감합니다. 다음에 또 소소한 이벤트 하도록 할게요. ㅎㅎ 지난 2월즈음에 이웃이 7천명을 넘었는데 어느새 8천명을 넘어가네요. ㅎㅎ 일희일비하진 않지만 그래도 많은 분이 제 블로그를 봐주시니 감사할 따름입니다. 모든 분께 감사드립니다. 8천명 기념으로 간단한 이벤트 해볼까 합니다. 5분정도 모시고 커피 한 잔 하면서 이야기 나누는 시간을 가져볼까 합니다. 광주광역시에서 진행하니 광주 또는 전남북에 거주하시는 분 중에 신청해주세요. 만약 5명이 안되면... 소수로 진행하게 될테니 더 좋겠죠 머 ㅎㅎㅎ 아 그리고 게스트도 초대할 예정입니다. 스마트스토어 고수분과 20대인데 집이 5채나 되시는 분 두 분과 함께합니다. 저보다 이 분들이 찐일지도.. ㅋㅋ 신청방법은 댓글로 현재 본인의 상황과 고민을 간략하게 적어주심 됩니다. 개인적인 내용이 들어갈테니 비댓으로 해야겠죠?? ㅎㅎ 되도록 내집마련의 고민을 가진 분을 선정할 예정입니다. 나이대가 2030이면서 무주택 혹은 신혼부부라면

더스노볼 특강 셀프 후기 [내부링크]

많은 분들이 신청해주셔서 의도치 않게 세 번의 강의를 하게 되었습니다. 일단 신청해주신 모든 분들께 감사드립니다. 제가 준비했던 내용은 최대한 전달한다고 했는데 혹시 부족한 점이 있진 않았는지 반성도 합니다. 수강했던 분들 중 강의 내용에 대해 풀리지 않는 궁금증이 있으심 댓글로 달아주세요. ^^ 뒷풀이에 가서 이야기를 하다보니 제 의도와는 약간 달리 해석할 수 있는 부분이 있는 듯 싶어 이 글을 빌어 보충합니다. 1. 구축, 59만 사라는 건 아닙니다. 신축이면 더 좋구요 84이상 대형이면 더 좋습니다. 기왕에 같은 투자금이라면 조금이라도 신축인 물건, 조금이라도 더 큰 평형대를 먼저 사야죠. 사람들의 편견으로 인해 구축, 59가 약간 저평가 되었다고 생각할 뿐이지 먼저 움직이는건 신축 및 준신축, 84 또는 그 이상의 대형평수입니다. 많은 물건을 검색한 후 리스트를 만든 후에 가장 좋은 물건부터 매수하세요. 2. 역세권 아닌 아파트는 팔아야 하나요? 지금 무주택자이거나 소액으로

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 시장이 별로 좋지 않아서인지 부동산 투자 관련 책도 출간이 별로 되지 않습니다. 그 와중에 이 책이 출간되어 구입하여 읽어보았습니다. 부동산 투자 하면 빠질 수 없는 단어가 소액투자, 소형아파트 투자죠. 그 주제를 제대로 콕 찝은 책 제목이 아닐 수 없더라구요. 대출없이 그것도 0원으로 아파트를 산다니 어떤 방법을 말하는지 한 번 읽어보았습니다. 결론부터 말하자면 대출없이 0원으로 아파트를 사려면 방법은 갭투자뿐입니다. 대출 대신 세입자의 전세금을 레버리지 삼아 아파트를 구입하는 것이죠. 매매가와 전세가를 똑같이 만들면 사실상 0원으로 아파트를 사는 셈이구요. 이러한 갭투자 방법에 대해 책에서 자세하게 설명하고 있습니다. 일단 1장은 왜 부동산 투자를 해야하는지 필요성을 설명합니다. 저자가 왜 부동산 투자를 시작하게 되었는지부터 설명하며 투자가 필요한 이유를 이야기해요. 레버리지를 활용해야 하는 이유에 대해서도 알려주고요. 아파트 투자를 하면서 레버리지 활용을 하지

나는 월급쟁이에서 이렇게 독립했다 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 제목에 이끌려 책을 구입했습니다. 90년생이 20억을 모아 퇴사했다고 하니 너무 궁금해서요. ㅎㅎ 저자 소개를 보니 유튜브 절약왕TV를 운영하고 있다고 합니다. 책 구입 전에 한 번즈음 들어가서 어떤 콘텐츠를 이야기하는지 알아보면 좋겠죠? 책은 총 5개의 파트로 이루어져 있습니다. 먼저 1장은 자본주의에 대해서 설명해줍니다. 우리는 자본주의 사회를 살아가지만 막상 자본주의에 대해 이해하는 사람은 많이 없는 듯 해요. 그러다보니 이 책의 저자도 먼저 이 부분을 다루는 것 같았습니다. 자본주의 사회의 시스템을 이해하고 경제적 자유로 이르는 길을 간단히 안내합니다. 경제적 자유로 이르는 길은 간다하다고 말해요. 지출은 줄이고 소득은 늘린다. 그리고 투자 수익을 올려 많은 자산을 일구는 것이죠. 2장은 저자의 주 콘텐츠인 절약에 대해 이야기해요. 어떻게 1억을 모았는지에 대해 말하며 절약의 중요성을 강조합니다. 사실 종잣돈을 모으는 가장 확실한 방법은 지출을 줄이는 것이에요

이웃 8천명 이벤트 후기 [내부링크]

얼마 전 이웃 8천명 기념으로 간단한 이벤트를 한다고 공지했습니다. 이웃 8천명! 간단한 이벤트 합니다(마감) 꽤 많은 분들이 신청해주셨고 몇 분 선정해 어제 모여서 이야기를 나누었습니다. 여섯분 정도 오셨는데 다들 훈남훈녀였습니다. 모임 전에 간단하게 각자의 지출,수입과 자산현황 알아보고 궁금한 점을 미리 생각해오라고 부탁드렸어요. 사실 제가 알려드리는 것보다 각자 깊게 생각해보는게 훨씬 중요합니다. 각자 생각하고 작성한 것을 바탕으로 1:!로 개별 상황에 맞는 전략을 이야기했어요. 마지막에 궁금한 사항에 대해서는 모두 의견 나누고 마쳤습니다. 여비님이 도와주셔서 더욱 알찬 시간이 되었어요. 훨씬 디테일한 것들을 잘 알려주셔서 오신 분들에게 정말 도움이 되었을 것 같아요. ㅎㅎ 어제는 마치 당장 매수할 것 같은 마음이겠지만 오늘 또 일상으로 돌아오면 현실은 만만치 않을거에요. 그렇지만 어제 오셨던 여섯 분 모두 좋은 실거주 집을 매수해서 무주택자에서 탈출하시길 바라겠습니다. 화이팅

오랜만에 진행한 아파트 리모델링 [내부링크]

얼마 전 아파트에서 전세기간이 만료해 세입자가 나갔습니다. 새로운 세입자를 구해보려고 했는데 쉽지 않더라구요. 기왕에 시간이 생겼으니 전체 리모델링을 해야겠다 마음 먹었습니다. 정말 오랜만에 아파트 리모델링을 진행했어요. 작년 말즈음에 지인의 아파트 리모델링을 했을 때 가격과 비교해 엄청나게 올랐더라구요. 인건비, 자재가격 등 물가가 정말 많이 올랐구나 실감했습니다. 이 집은 샷시를 제외하고 올리모델링을 하기로 결정했습니다. 물론 돈을 더 들이면 훨씬 고급스럽게 할 수 있겠지만 욕심을 버리고 가성비 좋게 고치자 마음먹었거든요. 그럼 먼저 고치기 전의 집 모습을 한 번 살펴볼까요? 전체적으로 오래된 느낌이 들죠? ㅎㅎ 미닫이로 되어있는 문은 바꾸지 않았습니다. 아무래도 가성비로 고치려다보니 구조를 바꾸거나 공사가 커지는 것은 하지 않았습니다. 중문도 그대로 두는 것으로 결정했습니다. 중문을 바꾸려면 또 공사가 커지거든요. ㅠㅠ 싱크대도 정말 예전 스타일이라는 느낌이 확 옵니다. 심지어

역행자 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 자청이라는 이름을 들은건 얼마 안 되었습니다. 어떤 알고리즘인지 모르겠지만 유튜브에서 자청님의 영상을 보게 되었어요. 그 뒤에 여러 이웃의 블로그에서 자청님에 대한 글을 많이 보았습니다. 따로 찾아보진 않았지만 자청님이 굉장히 익숙하게 느껴지더라구요. 이번에 책이 나온다고 하여 바로 구입해 읽어보았습니다. 아무래도 책을 읽으면 자청님이 말하고자 하는 바를 제대로 알 수 있을 것 같았거든요. 책은 총 8개의 챕터로 구성되어 있어요. 앞부분은 저자가 살아온 이야기를 합니다. 어떤 과정을 거쳐 경제적 자유를 이루게 되었는지 재미있게 서술합니다. 그리고 나머지는 저자가 주장하는 역행자 7단계를 설명하고 있어요. 역행자란 정해진 운명을 거역하고 인생의 자유를 얻고 경제적 자유를 누리는 사람을 말합니다. 대부분의 사람은 역행자와 반대되는 개념인 순리자로 정의합니다. 주어진 그대로 사는 사람들을 의미해요. 저자는 우리의 삶에도 게임처럼 공략집이 있다고 주장합니다. 특히 경제적 자

주안캐슬앤더샵에듀포레 사전점검 다녀왔어요 [내부링크]

지난 주말에 사전점검을 다녀왔습니다. 사전점검 다녀온 아파트는 인천의 주안캐슬앤더샵에듀포레입니다. 주안4구역 재개발 지역이죠. 재개발 한창 진행 중일때 와이프와 함께 다녀왔던 기억이 있습니다. 와이프가 동네를 다녀오고선 좀 놀랐다고 하더라구요. 이주중이어서 동네에 쓰레기도 많고 너무 지저분했거든요. ^^ 사점점검 다녀와서 이 아파트가 그 곳이라고 하니 천지가 개벽했다며 다른 의미로 놀라워했습니다. 그럼 아파트 내부를 한 번 살펴볼까요? 거실의 모습입니다. 뽑기운이 없어 저층인데 그래도 앞이 트인 동이라 뷰가 괜찮더라구요. 저는 전용84형 즉 34평형 아파트입니다. 요즘 전용84는 거의 4베이 구조로 만드는데 주안캐슬앤더샵에듀포레는 3베이입니다. 방이 하나 적긴 하지만 거실이 좀 넓게 빠졌더라구요. 거실이 넓다보니 여유로운 생활이 가능하겠다는 생각을 했습니다. 안방 화장실이에요. 요즘 스타일의 무난하고 깔끔한 색의 타일이에요. 호불호가 크게 갈리지 않을 욕실 스타일입니다. 거실에서 바

전세 계약서 작성했어요 [내부링크]

얼마 전 아파트 전세 세입자의 계약기간이 만료되어 나갔습니다. 새로운 세입자를 구하고 있었어요. 언제 기존 세입자가 나가고 인테리어를 했는지 정확한 날짜가 기억이 나지 않았는데 블로그 글을 확인해보니 정확하게 날짜를 알 수 있네요. 전세 세입자 나갈 때 확인해야 할 사항 오랜만에 진행한 아파트 리모델링 이래서 기록이 참 중요한가봐요. ㅎㅎ 5월19일에 세입자가 나가고 바로 리모델링 공사를 시작했습니다. 세입자가 나가기 전부터 새로운 세입자를 구하려고 했는데 잘 안되더라구요. 어쩔 수 없이 공실상태에서 리모델링까지 하게 됩니다. 2주정도 리모델링 기간을 잡았는데 조금 더 걸려서 완료한 날짜가 6월7일입니다. 리모델링 하기 전보다 조금 높은 가격에 전세를 내놓았는데 그마저도 연락이 잘 없었어요. 그래서 이틀 전에 다른 부동산에도 전화를 해서 전세입자 구한다고 말씀을 드렸습니다. 공인중개사님이 바로 다음날 손님이 집을 보러 오기로 했다며 잘 되었다고 하시더라구요. 왠지 거기서부터 느낌이

미치지 않고서야 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 요즘 가장 핫한 책 중의 하나인 역행자를 얼마 전에 읽었습니다. 뒷부분에 자청님이 추천하는 책 목록이 있어요. 추천목록을 보고 바로 몇 권을 구입했습니다. 그 중 하나가 바로 오늘 서평을 쓸 미치지 않고서야 입니다. 이 책은 일본은 젊은 도서 편집자가 쓴 책입니다. 우리나라보다 더욱 경직되고 새로운 것에 도전하지 않으려는 문화가 강한 일본에서 새로운 스타일의 삶을 이야기합니다. 환경을 탓하지 않고 내가 할 수 있는 것을 하는 것이 참 중요하다는 것을 깨달았어요. 책에 꽤 많은 표시를 하며 읽었어요. 재미도 있으면서 가슴을 울리는 말이 많더라구요. 저도 잊지 않기 위해 아래에 기록합니다. 대중이 열광하는 콘텐츠란 골똘히 생각해보면 특정한 어느 한 명에게 강력히 가닿는 콘텐츠다. 극단적일 정도로 어느 한 개인을 위해 만든 것이 결과적으로 대중에게 퍼져 나간다. 모든 규칙이 변하는 상황에서 강점을 보이는 쪽은 새로운 것을 받아들이고 변화를 즐기는 인간이다. 규칙은 달라진다

[공유] [본공지]더스노볼님의 첫번째 정규강의(오직 오프라인만) [내부링크]

정규강의 합니다 비록 어려운 시기이긴 하지만 이런 시기에 더 공부하기 좋다고 생각해요 지나고나면 어쩌면 지금이 2016~2017년처럼 기회였다며 한탄할지도 몰라요 함께 공부하면서 생각해보는건 어떨까요?? 아래에 공유한 시루님 블로그에서 신청해주시면 됩니다 ㅎㅎ

[공유] [포투연 특강공지] 한번에 끝내는 광주광역시 투자 분석(feat. 더스노볼) [내부링크]

경제적 자유 [공유] [포투연 특강공지] 한번에 끝내는 광주광역시 투자 분석(feat. 더스노볼) 더스노볼 2022. 6. 25. 11:57 이웃추가 본문 기타 기능 포항에서 강의합니다 ㅎㅎ 예전부터 블로그 이웃이던 꼬동님께서 초대해주셨어요 경북이나 포항 인근에 계신 분들 중 광주에 대해 잘 모르지만 관심있는 분들 또는 광주 입지분석을 조금 더 자세하게 해서 투자처를 찾고 싶은 분들 모두모두 환영합니다 굉장히 먼 길 가는데 많이많이 신청해주세요~~ ㅎㅎ 출처 [포투연 특강공지] 한번에 끝내는 광주광역시 투자 분석(feat. 더스노볼) by 꼬동 포투연 특강공지 한번에 끝내는 광주광역시 투자 분석feat. 더스노볼 서두 꽤 오래전부터 블로그 친구로 되어 있는 더스노볼님이 광주 광역시 특강과 정규강의를 하시는걸 발견... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

어나더사이드 도심 속 자연 품은 발산역 카페 [내부링크]

맛있는 삼겹살이 먹고 싶어 금고깃집에 다녀왔습니다. 마곡,발산 근처에서는 가장 질 좋은 삼겹살을 파는 집이라 생각해요. ㅎㅎ 밥도 맛있게 먹었겠다 카페를 검색하다가 지난번에 너무 늦어 못 간 카페가 생각나더라구요. 비가 올듯말듯한 끕끕함을 이기고 카페에 다녀왔습니다. 발산역 근처의 어나더사이드에요. 인스타,블로그에 아주 핫한 카페입니다. 대로변에 있는 카페인데 외관과 내부가 완전 달라서 반전미가 있는 카페에요. 기대감을 품고 들어갔습니다. 음료 가격대는 평이합니다. 아메리카노가 엄청 비싼 카페도 많은데 이정도면 무난하죠. 카페를 둘러보니 많은 사람들이 음료 외에도 디저트를 많이 먹더라구요. 특히 무스케이크는 비주얼이 너무 먹음직스러워서 하나 시켜볼까 고민했습니다. 하지만 저와 와이프는 너무 배가 불러 음료만 먹었습니다. 아메리카노와 시그니쳐 라떼를 먹었어요. 제가 잘못들었는지 시그니쳐 라떼에 시럽이 들어가더라구요. 안 들어간다고 듣고 시켰는데 말이죠. ㅠㅠ 음료는 꽤 맛있었습니다.

더스노볼 부동산 투자 정규강의 런칭 [내부링크]

부동산 시장은 돌고 돕니다. 저도 2016년에 서울에 집을 사지 않은 것이 약간 아쉽긴 합니다. 하지만 지나간 것을 후회하진 않습니다. 그때 당시 제 실력이 그만큼이었고 공부가 그정도까지 안 되어있었다는 증거니까요. 이런 아쉬운 마음을 꼽씹으면서 이번에 런칭하는 정규강의 같은 강의가 하나 있음 어떨까 생각했습니다. 지금 시기에 새로운 강의를 런칭한다는게 쉬운 일은 아닙니다. 부동산 시장이 찬물 부은 것처럼 가라앉아 있기 때문이죠. ㅎㅎ 비싼 동네는 더 오른다고 하고 신고가를 찍고 있다고는 하지만 심리가 죽어 거래가 거의 없는 상황이니 시장이 좋지 않다고 봐도 무리는 없을 것 같아요. 그럼에도 이번에 새롭게 더스노볼 정규강의를 런칭했습니다. 특강을 몇 번 진행했는데 이번 강의는 총 결정판이라고 봐도 될 것 같아요. 지금까지 특강은 그때 당시의 시류에 맞는 내용을 다루었다면 이번엔 정말 기본기를 다잡고 투자자로서 한 단계 업그레이드 할 수 있도록 강의를 해볼까 합니다. 어느 한 분야만

을지로 남포면옥 평양냉면 솔직후기 [내부링크]

지난 일요일 왠지 평양냉면이 땡기더라구요. 그래서 아내와 평양냉면을 먹으러 다녀왔습니다. 저희는 여의도 정인면옥을 자주 가는 편이에요. 그런데 이번엔 좀 다른데를 가보자 마음먹고 을지로에 다녀왔습니다. 을지로야 뭐 평양냉면 식당이 아주 즐비하죠. 오랜 전통을 가진 노포도 굉장히 많아서 어디로 갈지 고심했습니다. 저희가 고른 식당은!! 바로 남포면옥이에요. 외관은 왠지 오래된 가게처럼 보이진 않더라구요. 미쉐린가이드에 선정된 걸 알리고자 현수막도 걸려있었어요. 들어가자마자 딱 보이는 것! 바로 전현직 대통령의 사인입니다. 일단 대통령도 왔다 간 식당이라니 얼마나 맛있을지 기대되더라구요. 앉아서 잠시 대기하는 동안 뒷편에 동치미를 담근 항아리를 볼 수 있었습니다. 남포면옥은 동치미 국물과 고기 육수를 섞어서 쓴다고 하더라구요. 저렇게 항아리에 담긴 동치미를 보니 입안에 침이 고였어요. 외부 현수막도 있지만 내부 벽에도 미슐랭가이드에 선정된 표식이 여러개 있었어요. 6년 연속 선정되었다

2022년 상반기 마무리 [내부링크]

2022년 상반기가 벌써 지나갔습니다. 정신없이 지내다보니 어느새 날이 더워지고 하반기를 맞이했어요. 따로 시간을 내서 했던 일을 되돌아보진 않는 편인데 이번 글을 통해서 상반기를 되돌아볼까 합니다. 1.부동산 투자 세입자가 나가고 전세를 새로 구해야 하는 물건이 있었습니다. 세입자가 살고 있는 동안 구해서 중간에 공백없이 세를 놓으려 했는데 계획처럼 안 되었어요. 대신 세입자를 내보내고 집을 고쳐서 꽤 높은 가격에 전세를 새로 맞췄습니다. 덕분에 새로운 대출을 알아봐 자금 마련도 할 수 있었구요. ㅎㅎ 한 집은 세입자가 계약갱신권을 쓴다고 합니다. 9월이 계약 만료라 그때즈음 계약서를 쓰자고 구두로 약속해놓은 상태에요. 전세가격을 5% 인상하여 게약할 예정입니다. 작년 말부터 매도하려고 했던 모든 물건의 매도는 실패했습니다. 워낙 부동산 시장이 움직이지 않아 전혀 매도가 되지 않더라구요. 아쉽지만 어쩔 수 없죠. 시장에 맞춰 대응책을 마련하고 대처하는 방법밖에 없습니다. 그래도 나

광주 아파트 매수 타이밍 알려드립니다 [내부링크]

저는 올해가 광주 아파트를 매수하기엔 좋은 시기라고 생각합니다. 주변에 아파트 매수를 고민하고 있는 사람들에겐 적극적으로 매수를 권장하고 있어요. 왜 올해가 좋은 시기인걸까요? 1. 대단지 입주(5~9월) 2022년 5~9월 정도에 광주의 여러 대단지가 입주를 시작합니다. 어떤 아파트들이 있는지 그리고 전세 물건은 얼마나 쌓여있는지 간단하게 살펴볼게요. 2월부터 입주를 시작한 제일풍경채센트럴파크입니다. 입주 기간이라 전세가 많이 쌓여있는 것 같아요. 전세가 소진되려면 좀 시간이 걸리겠죠? 왼쪽 사진은 총 세대수567세대의 모아엘가 더 수완입니다. 오른쪽은 무등산 골드클래스 2차입니다. 772세대의 아파트에요. 올해 5월 입주 예.......

더스노볼 사칭 카카오톡 채널 조심하세요 [내부링크]

아니 좀 유명한 사람을 사칭하지 어찌 저를 사칭한답니까? ㅎㅎ 카카오톡 채널 더스노볼은 제가 아닙니다. 저는 블로그만 운영해요. 그리고 돈 버는 법을 알려드리지 않습니다. ㅋㅋ 아직 채널에 친구가 없어서 다행이네요. 혹시나 저런거에 낚이지 마시길!!

광주 제일풍경채 센트럴파크 아파트 주변 돌아보기 [내부링크]

얼마전 입주한 광주의 신축아파트를 돌아보고 왔습니다. 전남대학교 바로 옆에 위치하고 있고 재개발로 신축 아파트가 들어셨죠. 중흥3구역으로 불렀는데 지금은 제일풍경채 센트럴파크라는 멋진 이름을 가졌네요. 요즘 신축 아파트 시설은 어떤지 그리고 예전 모습과 얼마나 달라졌을지 궁금해 다녀왔어요. 도로 옆으로 웅장하게 서있는 아파트를 보니 감회가 새롭습니다. 이전의 모습이 어떠한지 확실히 기억하고 있거든요. 카카오지도에서 로드뷰로 본 같은 도로의 2010년 모습이에요. 정말 상전벽해가 아닐 수 없습니다. 너무 많이 바뀌어서 가자마자 우와~~ 소리가 저절로 나왔어요. 단지 안에서 바라본 아파트의 모습이에요. 요즘 많이 짓.......

서울 수도권 아파트 지금 사야합니다 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 서점에서 부동산 관련 책을 찾아보다가 이 책을 집어들었어요. 한 번 살펴보니 내용이 괜찮아보여 구입해서 읽어보았습니다. 저자의 유튜브 채널도 있더라구요. 요즘 유튜브를 운영하는 분들이 책을 출판하는 경우가 많은데 유튜브 영상을 미리 보고 책 구매 결정을 내려도 될 것 같아요. 이 책은 크게 두 부분으로 나누어져 있습니다. 앞부분은 왜 아파트를 사야하는지 그리고 어떤 마음가짐을 가지고 공부를 해야하는지에 대해 다뤄요. 저자는 공부만 하지 말고 6개월 안에 아파트를 사라고 이야기합니다. 오랜기간 공부만 하는 것보다는 실천에 옮기는게 중요함을 강조한 것이죠. 뒷부분은 실제 매수할만한 지역을 알려줘요. .......

우리 아파트 딱 100채만 보러 가보자 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 제목만 보고 부동산에 관한 책인 것은 확실히 알 수 있어요. 대신 정확하게 무엇을 말하려고 하는건지 모르겠더라구요. 이 책은 입지에 관해 이야기하는 책입니다. 부동산은 입지라고 하는데 과연 입지가 무엇일까요? 이 책을 읽고 입지분석을 할 수 있을런지 궁금함을 안고 읽어보았습니다. 1장은 입지분석이 필요한 이유를 설명해요. 돈 되는 아파트를 어떻게 찾아야 하는가 하는 질문에서 시작합니다. 저자는 티이밍보다는 입지분석이 중요하다고 강조하고 있어요. 입지분석을 통해 투자가치를 점검해야 한다고 하면서요. 입지분석을 잘 모르겠다면 자신의 집 주변부터 해보길 추천합니다. 자신이 살고 있는 지역부터 입지분.......

부읽남 티타임 당첨됐어요 [내부링크]

아침에 출근하려 하는데 문자가 하나 와있더라구요. 스팸문자인가 하고 넘기려는 찰나에 무슨 작가와 티타임을 한다고 해서 다시 읽어보았습니다. 정태익?? 정태익이 누구지?? 무슨 책 쓴 작가지?? 한참 생각했습니다. ㅎㅎㅎ 그러고선 어렴풋이 생각났어요. 아 맞다 부읽남 ㅋㅋㅋㅋㅋ 부읽남님의 책 초판 구매자에 한해 몇 명 선정해서 티타임을 가진다고 하더라구요. 코로나 확진 기간에 책을 읽고 밑져야 본전이라 생각해서 신청했어요. 그런데 이렇게 당첨될줄이야... 이런거 전혀 당첨되는 사람이 아닌데 신기하더라구요. ㅋㅋ 시간 맞춰 잘 다녀와야겠네요. 신기방기해서 블로그에 남겨봅니다. ㅎㅎㅎ

지역별 입주물량 보고 투자 타이밍 정하기 [내부링크]

한때는 입주물량이 부동산 투자 데이터의 전부라고 할만큼 중요하게 생각했던 적이 있습니다. 지금은 워낙 많은 정보가 나오다보니 예전만큼 중요하게 생각하진 않죠. 그럼에도 입주물량은 아파트 가격의 상승,하락 타이밍을 꽤 정확하게 알려줍니다. 이번 글은 정말 러프하게 입주물량으로 어떤 도시가 투자 가치가 있을지 한 번 알아보려 합니다. 특별시,광역시와 경기도,제주도만 살펴보았습니다. 그 외에 도지역은 여러분이 한 번 직접 살펴보시길 바랍니다. 모든 자료는 부동산지인에서 가져왔습니다. 1. 전국 전국적으로 보면 입주물량이 그리 적지는 않습니다. 다만 18,19년의 입주물량에 비하면 꽤 많이 줄어들어 있음을 알 수 있어요. 요.......

여수밤바다와 어울리는 여수 카페 청수당 [내부링크]

주말에 여수에 다녀왔습니다. 예전 여수에 왔을 때에 느낌이 좋았던 카페가 있어 다시 들러봤어요. 카페 이름은 청수당입니다. 익선동에 있는 카페인데 여수에 분점을 오픈했던라구요. 여수가 역시 핫한가봐요 익선동의 유명 카페가 분점을 내다니요. ㅎㅎ 그러면 핫한 여수 카페 청수당 구경 한 번 해보실래요? 저는 저녁에 방문했습니다. 낮에도 가봤는데 저녁이 훨씬 예쁜 것 같아요. 입구에서부터 조명 덕에 엄청 핫한 카페임을 느낄 수 있었어요. 어떤 커플은 카페에 들어가진 않고 여기에서 사진만 찍고 가더라구요. 그만큼 카페 외관이 화려하고 독특합니다. 입구에 한자로 청수당 간판이 놓여있습니다. 한자로 되어있어요. 한자를 몰라도.......

업무와 일상을 정리하는 새로운 방법 노션 Notion 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 한때 기록을 잘 하고 싶다는 생각에 에버노트를 활용했습니다. 에버노트가 정말 좋은 프로그램이긴 한데 무료 혜택이 많이 줄어들면서 왠지 사용이 뜸해지더라구요. 요즘 들어 다시 온라인상의 클라우드 프로그램을 찾다가 지인이 소개해준 노션을 접하게 되었습니다. 에버노트처럼 사용이 간편할 줄 알고 무작정 설치했는데 이게 생각보다 어렵더라구요. 저는 무언가를 공부할 때엔 책부터 찾아보는 성향이라 노션에 관한 책을 샀습니다. 오늘 소개할 책이 여러 인터넷 서점에서 노션관련 스테디셀러더라구요. 그래서 별 고민없이 구입했습니다. 책만 사놓고 세월아~~ 네월아~~ 지나고 있었는데 무슨 바람이 불었는지 드디어 저.......

신혼부부의 현실적인 신혼집 구하기 [내부링크]

결혼할 때 가장 큰 미션 중 하나가 바로 신혼집 구하는 것이죠. 인생에서 가장 큰 돈이 들어갈 뿐만 아니라 한 번 선택하면 다시 고르기가 쉽지 않으니까요. 물론 신혼특공같은 것을 활용해서 청약을 노리는 방법도 있습니다. 하지만 청약은 가능성이 너무 낮죠. 그래서 청약은 포기하고 구축을 구입하거나 분양권 등으로 신혼집을 마련하는 경우도 많습니다. 저 역시 요즘 제가 거주할 집을 찾느라 정신이 없어요. 부동산 투자 경험이 있다보니 첫 매수의 두려움을 느낀다거나 매수 과정을 몰라 힘들어하진 않습니다. 그래도 투자로 집을 마련하는 것과 내가 직접 살아갈 집을 찾는 것은 하늘과 땅 차이죠. 여러가지 고려해야 할 사항도 너무 많.......

광주 봉선동 맛집 제주생갈비 흑돼지 토마호크 맛있어요 [내부링크]

돼지고기를 먹으러 봉선동에 다녀왔습니다. 어딜갈까 고민하다가 새로운 식당을 가볼까 하고 검색을 해보았어요. 블로그에 이 식당을 포스팅한 글이 꽤 많더라구요. 고기도 꽤 맛있다고 하구요. 주저하지 않고 바로 제주생갈비에 다녀왔습니다. 봉선동 포스코더샵 앞에 위치하고 있어요. 식당의 규모가 엄청 크거나 하진 않아요. 그냥 동네에 있는 삼겹살 식당 느낌입니다. 내부는 매우 깔끔하고 정리가 잘 되어있어서 기분이 좋더라구요. 상호명에 제주가 붙어있는걸 보니 아마도 흑돼지를 판매하지 않을까 생각하며 들어갔습니다. 메뉴는 고기와 식사류로 나뉩니다. 고기는 오겹살 목살 생갈비 토마호크가 있어요. 그리고 후식으로 먹을 수 있.......

신속항원검사 결과 코로나 확진으로 일주일간 자가격리 [내부링크]

며칠 전부터 약간의 감기 증세가 있었습니다. 약하게 목감기, 코감기 증세가 있더라구요. 자가진단키트로 계속 검사를 해보았는데 음성이 나왔습니다. 어제 혹시 몰라 병원에 가서 신속항원검사를 했습니다. 자가진단키트로 검사할 때 제가 스스로 코를 찌르는 것과는 비교가 안 되게 깊게 찌르시더군요. 코와 입과 눈이 만나는 곳까지 찌른다는 느낌이었습니다. 제 코가 그렇게 깊은 줄 처음 알았습니다. ㅋㅋ 조금 기다리니 양성이라고 알려주셨어요. 전 예상을 못 하고 있어서 살짝 놀랐습니다. 바로 자가격리 통보를 받았어요. 오늘이 자가격리 이틀째입니다. 증상은 그리 심하지 않아 다행이에요. 여러가지 증상과 통증으로 고생하시는 분들.......

이과와 문과 성향에 따른 부동산 투자 방법 [내부링크]

이 글은 뇌피셜입니다. 가벼운 마음으로 읽어주세요. 최근 모임을 하나 시작했습니다. 그런데 옆에 있던 분이 이런 말을 하더라구요 본인은 확실한 데이터가 있지 않으면 도저히 부동산 투자를 실행하지 못 하겠다구요. 그래서 자신의 생각에 확신이 들때까지 계속해서 데이터를 찾고 통계를 찾아본다고 합니다. 그분을 보며 제게 딱 떠오른 단어가 있습니다. '이과' 네 그분은 전형적인 이과입니다. 확실한걸 좋아하고 눈에 보이는 통계가 있어야만 하죠. 역시나 고등학교 대학교 모두 이과 계열을 다녔고 지금도 이과계열 직장에서 일하고 있습니다. 그에 반해 다른 한 분은 데이터나 통계가 너무 어렵다고 해요. 부동산을 살 때에 여.......

타이탄의 도구들 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 사놓고선 대체 몇 년동안 읽지 않은 것인지... 가끔 이런 책들이 있습니다. 그때 그때 끌리는 책을 읽다보니 왠지 순서에서 밀리게 되는 책이요. 딱 이 타이탄의 도구들 책이 그랬어요. 여러 블로거 분들이 좋다고도 하고 지인분들도 인상깊다고 하여 한 번 읽어보았습니다. 책은 총 3장으로 이루어져 있습니다. 1장은 가장 성공한 사람들의 비밀 2장 가장 지혜로운 사람들의 비밀 3장 가장 건강한 사람들의 비밀 이렇게 구성되어 있어요. 솔직하게 3장은 거의 읽지 않았습니다. 건강에 관련된 콘텐츠는 차고 넘치기 때문에 굳이 출판된지 몇 년 지난 책에서 정보를 얻을 필요가 없거든요. 건강하게 사는 방법을 몰라서 안 하는.......

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 부동산 투자 관련 유튜버 중 가장 잘 나가는 부읽남님의 책입니다. 출간된지 얼마 안 된 따끈따끈한 책입니다. 유튜브로 잘 나가든 블로그로 잘 나가든 책을 집필하는 것은 필수코스인듯 싶어요. 책을 집필하면 아무래도 전문가로 인정받으니 그런 것 아닐까요? 이 책은 총 2권으로 이루어져 있습니다. 1권의 주제는 마인드인데 건너뛰었습니다. 나름 마인드는 잘 갖춰져있다고 생각해서요. ㅎㅎ 2권은 실전편이라고 되어 있어요. 실제 투자를 할 때 필요한 내용을 담고 있으리라 예상하고 읽어보았습니다. 결론부터 말하자면 무주택자 또는 1주택자 분들에게는 적극 추천합니다. 투자 경험이 거의 없는 분들에게 도움이 될만한.......

시루의 대체불가 토지 투자법 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 시루님의 새 책이 나왔습니다. 지난 책은 토지와 아파트 투자 두 분야를 모두 다루고 있었는데 이번 책은 토지투자를 중점적으로 다루고 있어요. 저 역시 토지투자에 굉장히 관심이 많다보니 바로 구입해서 읽어보았습니다. 책은 총 7장으로 이루어져 있어요. 각 장마다 주요내용을 간략하게 요약해볼게요. 1장은 왜 토지투자를 시작해야 하는지 설명하고 있습니다. 공시지가를 확인해보면 토지 가격은 하락한 적이 거의 없다는 것을 알 수 있죠. 그만큼 안전한 투자 분야라는 것을 보여줍니다. 토지투자에 필요한 배경지식도 가볍게 설명합니다. 너무 깊이 설명하면 어려우니 간략하게 꼭 알아야 할 것만 설명합니다. 더 필요한.......

나는 짧게 일하고 길게 번다 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 국내 작가가 쓴 대부분의 자기계발서는 미국에서 나온 책의 내용을 편집하고 사례를 더해 출간하는 방식을 따릅니다. 예를 들면 미국 자기계발서에 나온 10가지 자기계발 방법 중 몇 가지만 추려서 자세히 설명하는 방식이 있어요. 또는 우리나라 실정에 맞도록 내용을 살짝만 바꾸어서 새로운 내용인 것처럼 출간하는 경우도 많죠. 재테크 책 중에서도 이런 경우가 왕왕 있습니다. 미국 저자가 주장한 방법을 우리나라에 맞게 바꿔서 제시하는 경우가 많아요. 미국이 전 세계에서 가장 앞서가는 나라이고 학문적으로도 선도하는 나라임에 틀림없습니다. 그래서 영어를 공부하면 시야가 넓어지고 최신 이론을 접할 수 있기도 하.......

보합 또는 하락장에 대처하는 부동산 투자 [내부링크]

요즘의 부동산 시장은 상승장은 분명 아닌 듯 합니다. 꽤 오랜기간 지속되었던 상승장을 마무리하고 있는듯한 느낌도 듭니다. 상승장 이후에는 보합장 또는 하락장이 펼쳐지겠죠. 이러한 보합장 또는 하락장에 어떻게 부동산 투자를 해야하는걸까요? 1. 목표 수익률을 낮추자 근래 몇년간 천만원, 이천만원 또는 몇천만원 투자해서 몇억을 버는게 참 쉬워보였습니다. 목표 수익률이 천정부지로 높아졌죠. 이제 현실적인 수익률을 생각하고 투자해야하는 때입니다. 목표 수익률을 낮추세요. 저는 3~4년 전만 해도 5천만원 투자해서 3천만원 수익이면 굉장히 만족한다고 생각했습니다. 60% 수익률이니 무척이나 높은 수익률이긴 하죠. 2년으로 잡아.......

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 2017년즈음이었을까요? 강의를 통해 처음 접한 재개발 투자가 참 매력적이라는 생각을 했습니다. 당시엔 사람들이 잘 모르는 블루오션이었던데다 확실한 수익을 얻을 수 있는 분야였기 때문이죠. 처음 재개발이나 재건축 투자를 접했을 때의 심정은 정말 암담했습니다. 무엇부터 시작해야할지 모르는 막막함과 다른 투자방법에 비해 높은 진입장벽에 막히니까요. 그런 진입장벽을 넘어서고 투자를 통해 수익을 얻으니 참 재미있는 분야임을 알게 되었습니다. 지금은 재개발이 많이 대중화되고 투자를 잘 하는 분들도 많은 상황이에요. 재개발과 관련된 용어나 기본 이론, 법령 등을 공부하기 위해 참고할만한 책은 시중에 꽤 있.......

이것은 작은 브랜드를 위한 책 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 블로그를 시작하기 전 블로그 운영의 목적을 생각해봤습니다. 가장 큰 목적은 브랜딩이었어요. 블로그를 통해 제 스스로를 브랜딩하고 하나의 브랜드를 만들 수 있겠다 생각했거든요. 지금은 제가 하나의 작은 브랜드라는 생각을 하고 있어요. 더스노볼이라는 이름으로 블로그를 하나 운영하면서도 이처럼 항상 브랜드,브랜딩에 대해 고민합니다. 이런 고민을 해결하고자 브랜딩에 관한 책도 가끔 사서 읽어보는 편이에요. 이번에도 브랜딩에 관한 책을 한 권 읽어보았습니다. 경제 경영 분야에서 꽤 높은 판매 순위를 보이고 있더라구요. 호기심에 구매해서 정독하였습니다. 일단 목차를 보면 저자가 제시하는 하나의 문장이 있.......

부동산 투자 물건 진행 상황을 공유합니다 [내부링크]

1. 매도 1건 완료 올해 이미 매도를 하나 했습니다. 저의 첫 물건이었던 광양 아파트를 매도 했어요. 수익은 미미하지만 몸을 가볍게 하는 차원에서 매도했어요. 2. 전세 2건 한 건은 세입자가 이사가신다고 합니다. 현재 살고 있는 세입자가 이사날짜를 잡으면 새로운 세입자를 구해야하겠죠? 처음 전세를 주었던 가격에서 3~4천만원 정도 전세가 올라서 증액할 예정입니다. 다른 한 건은 아직 기간이 조금 남아있어 세입자가 계약을 갱신할지 아님 이사를 갈지 불분명합니다. 다만 올해 전세 계약을 새롭게 처리해야 하는 것은 분명하죠. 이 물건은 전세금이 1억정도 올라 세입자가 갱신하지 않고 나간다고 하면 전세금이 많이 올려 새롭게 계.......

더시스템 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 딜버트라는 만화를 혹시 아시나요? 제목만 들어서는 어떤 만화인지 감이 안오죠? 하지만 그림을 보면 아!! 많이 봤어!! 하는 만화일거에요. 미국에서 신문에 연재하는 만화인데 전세계 65개국 2,000여개의 신문에 연재되었다고 합니다. 1989년에 처음 출판했으니 엄청 오랫동안 사랑받은 만화이죠. 이 만화를 그린 스콧 아담스가 쓴 책이 바로 지금 소개할 더시스템이에요. 어떻게 하면 성공하는가에 대해 이야기하는 책입니다. 1장은 실패를 대하는 자세를 다룹니다. 실패란 좋은 것이라고 말합니다. 그 실패 속에서 어떻게 좋은 것을 골라내느냐가 문제라고 이야기해요. 그러면서 저자의 다양한 실패 사례를 알려줍니다. 실패.......

당산 카페 추천! 해리포터 분위기의 맨홀커피 [내부링크]

당산에서 밥을 먹고 어떤 카페를 갈까 고민했습니다. 검색을 하던 중 너무너무 독특한 분위기의 카페를 찾았어요. 심지어 지하에 카페가 있다고 하니 호기심에 가보지 않을 수 없었습니다. 제가 다녀온 카페는 맨홀커피입니다. 맨홀커피는 당산센트럴아이파크 상가 지하에 위치하고 있어요. 새로 생긴 건물이라 외관이 매우 깔끔합니다. 여기에 카페가 있다고? 하면서 상가건물로 들어가면 사진처럼 멋진 입구를 만나게 됩니다. 지하로 내려가는 입구부터 예사롭지가 않더라구요. 해리포터와 킹스맨 액자가 붙어있어 왠지 영화속으로 들어가는 느낌이었습니다. 특히 해리포터를 인상깊게 봤다면 정말 너무 좋아할만한 분위기였어요. 해리포터 안.......

나는 매일 블로그로 출근한다 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 저는 요즘 약간의 블태기를 겪고 있는 중입니다. 블로그의 방향성도 조금 고민하고 있고 더 나은 운영방안도 고민하고 있어요. 이 책을 읽고 나서 조금 더 디테일한 블로그의 방향성을 설정할 수 있었습니다. 또한 책에 나온 내용을 바탕으로 블로그를 한 단계 업그레이드 시킬 수 있겠다고 생각했어요. 블로그를 어떻게 꾸미는지, 인터페이스는 어떤게 좋은지 그런 내용은 없습니다. 그보다 중요한 블로그의 컨셉이나 운영방향에 대한 고민과 그 해결책이 담겨있어요. 블로그를 운영한다면 꼭 한 번 읽어보길 추천합니다. 아래는 책의 내용 중 제가 인상깊게 읽은 부분을 요약하여 정리해놓았습니다. 앞부분은 블로그를 하는 이.......

당산역 맛집 이조보쌈 오징어보쌈 맛있어요 [내부링크]

가끔 보쌈이 먹고 싶은 날이 있습니다. 구운 고기보다는 왠지 물에 삶은 돼지고기가 땡기는 날이요. 저만 그런가요?? ㅎㅎ 어디를 갈까 고민하다가 당산역에 오래된 노포가 있다고 하여 다녀왔습니다. 검색해보니 당산 근처 사시는 분들은 오래전부터 다니던 식당이라고 하더라구요. 특이하게도 오징어를 같이 삶아주는 오징어 보쌈이 주메뉴입니다. 당산역 4번 출구 바로 앞에 위치하고 있어요. 간판과 문만 봐도 오래되어 보이는 느낌이 확 풍깁니다. 메뉴는 상호와 같이 보쌈이 주메뉴입니다. 오징어를 함께 먹을 것인지 아님 그냥 보쌈만 먹을 것인지 결정하면 되죠. 저는 2명이 가서 오징어보쌈 중짜리를 시켰습니다. 밑반찬으로 나오는건 별.......

구례 산수유마을 산수유 꽃이 만개했어요 [내부링크]

저는 어렸을 적부터 도시에 살아 꽃에 대해 잘 몰랐습니다. 지금도 잘 모르지만 어렸을 때에는 정말 너무 몰랐어요. 개나리와 진달래도 구분 못 할 정도였으니 말 다했죠. 하지만 요즘은 꽃을 많이 보러다니면서 예쁜 꽃을 눈에 많이 담아두고 있습니다. 꽃의 아름다움을 다행히 알아가고 있는거죠. 날이 많이 따뜻해지면서 꽃이 많이 피었더라구요. 목련도 피구요 매화도 피구요 곧 있으면 벚꽃도 피겠죠. 주말에 꽃을 보러 가려는데 두 군데 중 어디를 갈까 고민했습니다. 광양 매화마을과 구례 산수유마을 둘 중에 한 곳에 가자고 생각했어요. 결국 결정된 곳은 구례 산수유마을! 지인이 광양 매화마을은 꽃이 다 졌다고 하더라구요. 그래서 얼.......

럭키 드로우 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 유튜브에서 드로우앤드류 채널을 가끔 봅니다. 자기계발 관련한 영상이 많아 찾아보며 마음을 다잡곤 하죠. 채널의 주인공 앤드류가 이번에 책을 출판한다고 하여 구입해 읽어보았습니다. 책의 앞부분에는 저자가 대학을 졸업하고 지금 유튜브 채널을 운영하기까지의 과정을 담고 있어요. 어떤 과정을 거쳐 지금에 이르게 되었는지 그리고 그때마다 어떤 생각을 했는지 말해줍니다. 뒷부분은 앞의 이야기를 바탕으로 어떤 방법을 활용해 자기를 계발하고 수익을 올릴지 말해줍니다. 특히 자기계발과 돈을 버는 것이 어우러지는 방법을 주로 이야기합니다. 인스타나 유튜브로 인플루언서가 되어 자신의 가치를 다른 사람에게 전달.......

초보자들을 위한 부동산 투자 공부 포인트 [내부링크]

부동산 투자를 처음 시작하는 초보자들은 여러가지로 어려움을 겪습니다. 그 중 가장 힘든 점이 부동산 투자를 공부하고 싶은데 어떤 방법이 좋은지 알기 어렵다는 것입니다. 그래서 이번 글을 통해 과연 초보자는 어떻게 부동산 투자 공부를 해야 하는지 그 방법을 알려드리려고 합니다. 정답은 아닙니다만 그나마 가장 가성비도 좋고 효율적인 방법을 알려드리도록 하겠습니다. 1. 독서 첫번째 방법은 독서입니다. 시중에 부동산 투자와 관련한 책이 굉장히 많습니다. 책을 통해 공부를 하고 간접 경험을 하는 것은 가장 좋은 부동산 투자 방법 중 하나에요. 물론 책이라는 매체는 출간까지의 시간차때문에 책에 나온 방법을 그대로 적용할 순.......

블로그 이웃 7천명 넘었어요! [내부링크]

요즘은 사실 블로그 이웃 증감에 크게 일희일비 하진 않고 있습니다. 제가 좋은 콘텐츠를 쓰면 자연스럽게 늘어난다고 생각하고 있거든요. ^^ 얼마 전엔 네이버 메인에 제 글이 올라갔는지 일방문자가 10,000명도 넘더라구요. 기왕에 블로그를 운영하고 있는데 많은 분들이 들어와 봐주시니 기분이 좋았습니다. 올해 세운 목표 중 하나가 이웃수 만명을 넘는 것이에요. 요런 속도라면 금새 달성할 것도 같지만 매번 이런식으로 잘 되라는 법은 없으니 마음을 비우고 있습니다. 대신 꾸준히 포스팅하면서 콘텐츠를 만들어나가도록 노력하겠습니다. 7천명 기념으로 이벤트라도 하나 하면 좋긴 할텐데 지금은 막상 생각나는 이벤트가 없네요. 시간은.......

무조건 팔리는 카피 단어장 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 블로그 포스팅을 하다보면 가장 고민하게 되는게 글감을 찾는 것이죠. 어찌보면 내 주변 모든 일상이 글감이기도 하지만 조금 더 좋은 글을 쓰고 싶은 마음에 글감을 찾게 됩니다. 글감을 찾고 포스팅을 하면 큰 고민이 하나 더 밀려와요. ㅠㅠ 바로 제목을 어떻게 지을 것인가 하는 큰 난관을 맞이합니다. 유튜브는 썸네일이 매우 중요하고 인스타그램은 사진이 매우 중요합니다. 블로그 포스팅은 사람들의 이목을 끌만한 제목을 정하는 것이 정말정말 중요해요. 다른 블로거의 글을 보면 제목을 참 잘 짓는거 같은데 왜 나는 이렇게 힘들까? 생각을 하게 됩니다. 다른 사람의 이목을 끌고 매력적인 제목을 짓고 싶은 생각이 저.......

재개발 투자는 끝났다 [내부링크]

제가 재개발에 집중적으로 투자하던 시기는 2017~2018년입니다. 당시엔 관리처분인가 후 구역에 투자금 5천만원 미만으로 투자할 수 있었습니다. 한 두군데 구역이 아니라 엄청 많은 곳이 그랬어요. 그 중에 어떤 곳에 투자하는게 더 나을까 고민하며 투자할 구역을 고르곤 했죠. 그런데 지금은 저와 같은 재개발 투자는 실질적으로 불가능합니다. 제목을 좀 자극적으로 지었지만 조금 더 자세히는 이렇게 말할 수 있을 것 같아요. 소액으로 하는 재개발 투자는 끝났다! 요즘 재개발에 투자하려면 투자금이 너무 많이 들어가는 상황이에요. 더군다나 안전마진이 확보된다고 생각하는 사업시행인가 후, 관리처분인가 후에 투자하려면 최소 몇억은.......

부와 성공을 부르는 12가지 원칙 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 드로우앤드류 유튜브에서 책 소개하는 영상을 보고 구입하게 되었어요. 사실 게리 바이너척의 책은 이전에도 몇 권 읽었습니다. 특히 SNS를 활용하는 방법을 알려주는 책이 굉장히 인상깊었어요. 이번에 새로나온 책은 또 얼마나 흥미로운 이야기를 담고 있을지 기대하며 읽어보았습니다. 게리 바이너척의 강연 영상은 유튜브에서 쉽게 접할 수 있습니다. 자기계발에 조금이라도 관심이 있는 분이라면 한 번 즈음 보았을거에요. 굉장히 열정적이고 직설적으로 이야기하는 모습이 매우 인상적입니다. 욕설과 비속어를 섞어가며 이야기하기때문에 매우 강한 인상을 받기도 해요. 그런데 이번 책을 읽으며 강연 영상과는 또 다른 모.......

첫 투자 물건을 떠나보내며 [내부링크]

처음 부동산 투자를 시작한 때가 2015년 중반즈음입니다. 주식투자를 하다가 부동산 투자로 태세전환했죠. 지금에 와서 보면 참 좋은 선택이었다 싶습니다. 며칠전 아파트를 하나 매도했습니다. 여러모로 애증의 아파트죠. 가장 먼저 산 물건은 아니지만 저에겐 첫 투자 물건으로 남아있는 아파트입니다. 분석한 후 임장가고 매수하고 올리모델링하고 세입자를 받고 매도까지... 세입자에게 여러 전화도 받아보았구요. 저에게 첫 투자의 경험뿐 아니라 부동산 투자자로 한 걸음 더 성장할 수 있게 도와준 물건입니다. 이 물건에 관해 글도 여러개 적었죠. [무한도전ep7]아파트 소액투자로 월세를 받기 시작했어요 경험치를 쌓게 해주고 제 성장을.......

카페진정성 종점 제주공항 근처 카페 [내부링크]

지난번 제주 여행에서 마지막에 다녀온 카페가 있습니다. 제주공항 근처여서 비행기타기 전에 다녀오면 딱 좋을만한 카페였어요. 김포나 수도권에 이미 유명한 카페이기도 하죠. 카페 진정성에 다녀왔습니다. 커피 가격은 무난한 편입니다. 제주의 물가를 생각한다면 그리 비싼 편은 아니라고 생각해요. 다만 드립커피를 마시려고 한다면 조금 더 비싼값을 지불해야겠죠. 내부는 꽤 넓습니다. 그럼에도 자리가 거의 없더라구요. 특히 바다가 바로 보이는 자리는 비어도 금방금방 차버립니다. 중간중간 자리가 많이 있어서 웨이팅을 할 정도는 아니었어요. 카페 바로 앞이 바다여서 굉장히 시원한 모습을 볼 수 있어요. 제가 갔던 날 굉장히 맑아.......

한적한 아야진 바다 속초 카페 노메드 [내부링크]

주말을 맞아 속초에 다녀왔습니다. 1박2일로 다녀오니 굉장히 짧게 느껴지더라구요. 집으로 돌아오기 전 바다가 보고 싶어 찾아간 카페가 참 좋았습니다. 카페 이름은 노메드에요. 강원도 고성 아야진 해변에 있는 카페입니다. 고성에 있지만 속초에서도 차타고 10~20분이면 충분히 갈 수 있어요. 노메드는 아야진 해변에 있습니다. 백촌막국수를 먹고 속초로 오는길에 검색해보니 아야진 해변에 카페가 많이 생겼더라구요. 아마 속초에서 멀지 않아 그런 것 같아요. 노메드는 해변 바로 앞에 있어 커피를 마시며 바다를 감상하기 참 좋더라구요. 메뉴판은 따로 못 봤어요. 키오스크로 주문을 했습니다. 도착했을 때 자리가 없었는데 운 좋게도 바.......

식감이 환상적인 영등포 맛집! 당산오돌 본점 [내부링크]

예전에 수요미식회에 나온 고깃집에 갔습니다. 꼬들살이 맛있다는 당산오돌 본점에 다녀왔어요. 요즘은 꼬들살을 파는 곳이 많아져 희소성은 약해졌어요. 그래도 맛있다고 알려진 식당이라 기대감을 안고 가보았습니다. 가게 안으로 들어가면 웨이팅 입력하는 기계가 있습니다. 제 앞으로 다섯팀 정도 있었는데 40분정도 기다렸다가 들어간 것 같아요. 세 명이서 꼬들살,목살,껍데기를 시켰습니다. 처음 숯이 나오는데 정말 화력이 강하더라구요. 한 번 와보았던 지인은 너무 불이 세서 고기를 다 태워먹었대요. 요즘은 그래도 흔해진 꼬들살을 구워서 맛보았습니다. 다행히 태우지 않고 잘 구워서 먹었어요. 완전 바삭하게 익히지 않고 80~90%정.......

인천 대형카페 송도 포레스트 아웃팅스 [내부링크]

얼마전 송도의 카페에 다녀왔어요. 포레스트 아웃팅스라는 카페입니다. 규모가 굉장히 크고 식물이 엄청 많은 카페여서 인스타에서도 유명하더라구요. 평일 저녁에 퇴근하고 다녀왔습니다. 외관부터 으리으리합니다. 주차 공간도 꽤 넓었어요. 평일이다 보니 어렵지 않게 주차할 수 있었는데 주말에는 어떨지 모르겠어요. 음료와 음식의 가격대는 다소 비싼 편입니다. 왜 이렇게 비싸? 할 수 있는데 카페 인테리어를 보고 어느정도 수긍해버렸습니다. 저희는 7시 30분 정도에 도착했어요. 배가 고파 피자를 먹으려 했는데 이미 주방 마감을 했다고 하더라구요. 음식을 시키려면 7시까지는 와야한다고 합니다. 피자나 음식류를 먹고 싶다면 저녁 7.......

서울 부동산 공부 25개 구 이름 익히기 [내부링크]

서울 부동산을 공부하려면 서울의 위치와 입지를 알아야 할 것 같아요. 그런데 저는 서울의 구 이름도 전부 모르더라구요. 몇몇 아는 구가 있긴 합니다. 강남,서초,송파 즉 강남3구는 당연히 알아요. 그리고 마용성,노도강도 알고 있습니다. 종로구도 이름은 알아요. ㅎㅎ 서울대는 관악이라는 지명과 너무 붙어 다녀서 관악도 압니다. 가족이 살고 있는 강서구도 지명은 알죠. 이처럼 몇몇 구의 이름은 알고 있습니다. 하지만 구의 이름만 알지 서울의 어느부분이 그 구인지 알지 못하죠. 25개 구 전체 이름도 모르구요. 그래서 서울 부동산 공부의 가장 첫번째 목표를 서울 25개 구 이름 익히기로 정했습니다. 서울은 총 25개의 구로 이루어져.......

숀군님 대출 특강 후기 [내부링크]

부동산 투자에 관한 규제가 점점 심해지면서 대출마저 받기 힘든 상황이에요. 특히 요즘 투자자에게 가장 큰 문제는 대출입니다. 대출이 안나오다보니 매수가 어려워지고 있죠. 대출에 대해서도 조금 더 알아야겠다는 생각을 하게 되었어요. 그런 와중에 대출 특강을 한다고 하여 온라인으로 숀군님의 대출 특강을 들었습니다. 숀군님은 실제 은행에서 근무하며 대출 업무를 맡고 계신다고 합니다. 대출에 관해 다양한 관점을 알 수 있을 것 같아 신청하였어요. 초반부는 대출의 기본 개념에 대해 설명해주었습니다. 부동산 투자는 레버리지가 필수인데 대출은 굉장히 어려운 부분이에요. 기본적인 내용은 알아야만 스스로 대출을 찾을 수 있습니.......

서울 구별 아파트 평균가격 알아보기 [내부링크]

지난 글에서 서울의 25개 구의 위치와 이름을 공부한다고 했어요. 이번엔 각 구의 아파트 평균가격을 알아볼까 합니다. 평균가격 자료는 부동산지인을 기준으로 삼았어요. 활용하는 어플에 따라 가격이 다를 수도 있습니다. 가장 비싼 동네는 역시 강남3구라 불리는 강남,서초,송파구네요. 강남이나 서초의 평균가격은 7천만원이지만 이미 평당 1억이 넘는 아파트도 있습니다. 반포아크로리버파크같은 경우 이미 평당 1억이 넘었죠. 재건축도 활발하게 하면서 정말 엄청난 가격을 보여주네요. 제가 가진 광양 아파트는 6천만원인데 그거 가지곤 강남에 아파트 한 평도 못 삽니다. ㅎㅎ 그 외에 용산이나 성수동이 있는 성동구도 꽤 높은 가격을 보.......

열심히 저축할수록 가난해지는 이유 [내부링크]

어릴 때부터 저축을 해야한다고 배웠습니다. 꼬박꼬박 저축해서 돈을 모으면 부자가 되고 풍족하게 살 수 있다고 하니까요. 학생들이 배우는 교과서에도 나오는 내용이고 우리의 부모님들도 그렇게 말씀하셨어요. 이러한 영향으로 저축은 굉장히 좋은 것이라는 인식을 하게 되었죠. 그런데 우리가 사는 세상은 너무나 급격하게 변화하고 있어요. 저축만 하면 엄청난 이자를 주던 80년대, 90년대가 아닙니다. 오히려 지금은 저축을 열심히 할수록 가난해집니다. 왜 그럴까요? 1. 인플레이션 인플레이션이란 통화량의 증가로 화폐가치가 하락하고 물가가 지속적으로 상승하는 현상을 말합니다. 특히나 2008년 금융위기 이후로 미국을 비롯해 거의 모.......

몽탄 다녀왔어요 웨이팅 및 주차 팁 [내부링크]

이곳에 다녀왔다고 하면 주변 사람들이 깜짝 놀랍니다. 그만큼 핫한 식당! 몽탄에 다녀왔습니다. 몽탄은 삼각지역에서 매우 가까워요. 지하철 삼각지역 8번 출구에서 조금만 걸어가면 됩니다. 저는 평일인 수요일에 다녀왔습니다. 가기 전에 검색을 통해 웨이팅에 관한 여러가지를 보고 갔어요. 엄청난 웨이팅때문에 겁먹었지만 평일이라 그런지 생각보다는 수월하게 먹었습니다. 저는 줄서기 시작한 시간이 10시30분~40분 사이였어요. 11시에 줄서있는 순서대로 웨이팅 리스트를 작성합니다. 20분정도 기다리고 웨이팅 리스트를 작성했는데 31번째였어요. 식사시간은 1시에서 1시30분 사이라고 안내받았습니다. 가게에서 전화를 주는데 전화받고.......

서울 구별 최고가 아파트 알아보기(84형 기준) [내부링크]

서울 부동산 공부를 계속해서 하고 있습니다. 이번에는 각 구별 최고가 아파트를 알아보려고 해요. 평형대를 다르게 해버리면 가장 큰 평형의 아파트가 가장 비싸겠죠? 그래서 저는 84제곱미터 즉 34,35,36평 정도의 아파트를 기준으로 삼고 가격을 알아보았습니다. 일단 기본 검색은 아실의 최고가 아파트 찾기 기능을 활용했습니다. 거래가 없는 아파트는 잡히지 않아서 제가 알고 있는 것과 조금 다르기도 하더라구요. 그래서 부동산지인의 자료도 조금 더해 만들어 보았습니다. 배포할 자료도 아니고 하니 대충 만들어보았습니다. ㅎㅎ 최고가 아파트를 찾아보니 두가지 중에 하나더라구요. 재건축이 예정된 아파트 또는 신축입니다. 반포주.......

제주 수풍석박물관 이타미 준의 건축을 느끼고 왔어요 [내부링크]

제주도의 수풍석박물관에 다녀왔습니다. 사실 저도 이 박물관에 대해 잘 몰랐는데 이번에 알게되었어요. 하루에 두 번만 관람을 할 수 있고 인원도 제한되어 있어 예약이 매우 힘듭니다. 저도 겨우겨우 예약해서 관람을 할 수 있었습니다. 수풍석 박물관은 이타미 준이 건축한 건물이에요. 작품이 전시된 박물관이라기보다는 건축물 자체가 작품인 설치미술같은 느낌이었습니다. 디아넥스 호텔 주차장에서 버스를 타고 이동해 수풍석 박물관으로 들어갈 수 있습니다. 해설사님이 함께 동행하며 이 박물관을 어떻게 즐겨야 하는지 설명해주세요. 만약 해설사님이 안 계셨다면 제대로 즐기지 못 했을거에요. 그만큼 설명없이는 난해하고 어려운 건.......

제주 숙성도 다녀왔어요 제주에서 가장 핫한 맛집! [내부링크]

제주에서 가장 핫한 맛집! 숙성도를 다녀왔습니다. 저는 숙성도 노형본점에 다녀왔어요. 숙성도는 제주에 노형본점,중문점,함덕점이 있고 부산에 광안점이 있어요. 엄청난 맛집답게 웨이팅이 쉽지 않습니다. 저는 11시 오픈 시간에 맞춰 다녀왔어요. 미리 도착해서 가게 내부에 있는 테이블링에 예약을 걸면 됩니다. 저는 10시 30분즈음에 도착해서 예약을 걸었는데 제 앞에 8명이 있더라구요. 오픈시간 되자마자 바로 들어갈 수 있었습니다. 주차는 주변 골목에 해도 되구요 아님 공영주차장을 찾아 해도 됩니다. 저는 주변의 골목에 자리가 있어 주차하고 테이블링 대기를 입력하고 차에서 기다렸어요. 11시가 되어 가니 별관으로 안내해주더라.......

개장 전 아직 켜지지 않은 모니터 앞에서 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 주식 관련 유튜브 채널을 운영하는 돈깡이라는 분이 쓴 책입니다. 주식 트레이더로 수십억의 자산을 모았고 현재도 주식투자를 한다고 합니다. 저는 주식투자를 하진 않지만 어떤 이야기를 하는지 궁금해 책을 사서 읽어보았습니다. 전체적으로 주식투자의 기술보다는 마인드에 관한 이야기를 많이 하고 있어요. 어쩌면 뻔한 이야기라고 생각할 수 있지만 어쩌면 가장 중요하기에 마인드를 이야기한 것이 아닐까 생각했습니다. 책의 내용 중 기억에 남는 내용을 요약해서 정리해보았습니다. 투자란 무엇인가? 어떤 자세와 태도를 가져야 실력 있는 투자자가 될 수 있을까에 집중하여 책 집필 어떤 도전을 시작한 뒤에 절대 포기.......

꾸준히 오래해야 잘 한다 [내부링크]

나름 회를 좋아하고 맛잘알이라 생각한다. 그런데 처음부터 생선이나 회에 대해 잘 알았던 것은 아니다. 호갱도 많이 되어보고 노량진에서 맛없는 회도 몇 번 먹어보았다. 요즘은 세상이 좋아져서 유튜브에 수많은 정보가 쏟아진다. 자신의 노하우를 유튜브 영상을 통해 쉽게 접할 수 있다. 입질의 추억님 유튜브를 보며 회나 수산물에 대한 지식도 쌓고 노량진수산시장에 직접 가서 유명한 식당을 찾아 나름 검증을 해본다. 이렇게 경험이 쌓이고 지식이 쌓이다보니 어느정도 회에 대해 잘 알게 되었다. 먹는 것에 진심이다보니 회 말고 다른 것도 비슷하게 알게 된 것이 있다. 예를 들면 와인! 와인도 포도 품종 이름정도는 안다. 약간만 관심.......

최소 노력의 법칙 서평 [내부링크]

더스노볼의 서평 이 책은 에센셜리즘을 쓴 저자의 책입니다. 사실 이 책을 읽으려 한 것은 아니고 베스트셀러인 에센셜리즘을 읽으려 했어요. 그런데 저자의 책 중 이 책이 더욱 신간이더라구요. 호기심에 구입해 읽어보았습니다. 이 책은 저자의 전작 에센셜리즘의 보완책 같은 느낌입니다. 내 인생에 가장 중요한 것들, 필수적인 것만 남겨두자는 것이 에센셜리즘의 의미입니다. 그런데 필수적인 것만 남겨두었음에도 불구하고 여전히 벅차다고 느끼는 경우가 있어요. 이럴 때에 어떻게 해야할까에 대해 고민한 책입니다. 우리는 더욱 많은 노력을 해야만 더 나은 결과를 얻을 수 있다는 신념에 사로잡혀 있어요. 정말 그럴까요? 더 많은 노력.......

백종원 골목식당 쌀국수 맛집 강서구 등촌동 띠아낭 [내부링크]

골목식당에서 강서구 등촌동 식당을 다룬적이 있습니다. 그 중 가장 사람이 많았던 곳 중 하나가 바로 쌀국수를 파는 띠아낭입니다. 방송 직후에 가보고 싶었지만 엄청난 대기때문에 갈 엄두가 안나더라구요. 시간이 조금 지나기도 했고 월요일이라 사람이 조금 적을 것 같아 다녀왔습니다. 10시30분즈음에 테이블링으로 원격줄서기를 했어요. 11시부터 오픈이어서 11시30분 정도엔 들어갈 것 같더라구요. 앞에 13팀정도 대기하고 있었습니다. 11시40분즈음에 들어가서 먹을 수 있었어요. 식당은 그리 크지 않았어요. 입구도 아담하더라구요. 식당 앞에 테이블링 예약할 수 있는 기계가 있습니다. 메뉴는 두 가지입니다. 양지만 들어있는 쌀국수.......

부동산 초보의 서울 부동산 및 아파트 공부 시작 [내부링크]

서울 및 수도권에 거주한다면 자연스럽게 주변의 지리와 부동산을 접하고 살게 됩니다. 하지만 거주하지 않는다면 의도적으로 공부하는 수밖에 없죠. 항상 서울 부동산 공부를 해야겠다 마음만 먹었어요. 작은 도시는 그리 공부할 것이 많지 않은데 서울은 워낙 양이 방대하니까 엄두가 안 나더라구요. 무엇부터 시작해야 할지 막막하기도 했습니다. 하지만 천릿길도 한걸음부터라고 일단 시작을 해야겠어요. 마음 먹은 김에 이 글을 시작으로 서울의 부동산 및 아파트를 공부해볼까 합니다. 아무것도 모르는 부린이처럼 서울을 한 번 알아보려구요. 한꺼번에 서울을 모두 익히기보다는 조금씩 알아나가다 보면 언젠가는 서울에 대해 잘 알게 되.......

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