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[공유] 정부지원금으로 여러분의 사업을 시작하세요,! 정부지원사업 막퍼스 무료 특강 ! [내부링크]

도움되는 유용정보 [공유] 정부지원금으로 여러분의 사업을 시작하세요,! 정부지원사업 막퍼스 무료 특강 ! 시간부자러비 2023. 3. 3. 11:05 이웃추가 본문 기타 기능 공유합니다 출처by 네이버 막퍼스 | 정부지원금으로 여러분의 사업을 시작하세요,! 정부지원사업 막퍼스 무료 특강 ! 여러분은 정부지원사업에 대해 얼마나 알고 계신가요 ?! 사실..저도 몰랐습니다... 그런 제가 이 특강 하나 듣고 개념을 명확히 이해해버렸습니다 바로 그 특강 여러분께... cafe.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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도움되는 유용정보 [공유] 쿠팡 시작하려면 이렇게 하자 ! 쿠팡 판매로 이끄는 실전 팁 무료톡강 신청하세요 ! 시간부자러비 2023. 3. 3. 17:07 이웃추가 본문 기타 기능 출처by 네이버 막퍼스 | 쿠팡 시작하려면 이렇게 하자 ! 쿠팡 판매로 이끄는 실전 팁 무료톡강 신청하세요 ! 쿠팡, 와우 회원이신가요 ? 로켓배송 회원으로써 소비만 하고 계신가요 ? 이제 우린 스토어+쿠팡 투트랙으로 운영하셔야 합니다 그러나 쿠팡에 대한 정보가 많지 않아서 로직이... cafe.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

다양하게 사는 사람들 [내부링크]

사회생활 시작한지 한 15년정도 되니 어느정도 주변 사람들이 이제 확고히 길을 정해 가는게 보인다. 누구는 직장만이 살길이라며 더 충성을 하고 누구는 직장보다 자신의 사업을 택했다. 누군가는 크리에이터가 되었고 누구는 여전히 소비자로 살고있다. 똑같이 직장에 다녀도 한단계 위로 계속 올라가는 이가 있는가 반면에 누군가는 여전히 불만을 가진채 안주해있다. 그러나 대안은 없어 보인다. 우리 모두 비슷한 직장에서 비슷한 스펙을 가지고 시작했지만 15년이 지난 지금 가는길은 다르다. 직장에 남았다고 더 똑똑한 것도 아니고 직장을 떠났다고 더 돈이 많은 것도 아니다. 30대 후반, 40대 초반 어떻게 사느냐에 따라 나의 인생의 절반이 달려있다. 그냥 똑같이 하루 살았을 뿐인데 자꾸 뒤쳐지는 것만 같은 느낌은 목표없이 그냥 보냈기 때문이 아닐까. 정답은 없지만 뻔하게 살고싶진 않다. lauraadaiphoto, 출처 Unsplash

회사 밖의 나는 어떠한 재능을 가지고 있을까? [내부링크]

회사에서는 업무에서 전문성도 보이고 연차가 쌓일수록 경험치도 쌓여 일을 처리하는게 그리 어렵지는 않다. yusronell, 출처 Unsplash 그런데 회사라는 조직을 벗어나면 난 어떠한 탤런트를 가진 사람일까? 1. 디자인 능력이 있나? 2. 영상을 잘 만드나? 3. 자격증이 있나? 등등 회사 밖에서의 나는 딱히 크게 잘하는게 없는 사람이라는 사실이 최근 몇년간 든 생각. 이 상태가 계속 지속되면 답없겠단 생각이 든다. 나의 포트폴리오에는 어떠한 내용을 채워넣을 수 있을지?

금양그린파워 공모주 청약 결과 : 1주 운 좋은 사람은 2주 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. lg에너지 솔루션 공모주를 마지막으로 쉬고 있었던 공모주를 다시 시작해 보았습니다. 금양그린파워 공모주 청약 된 후기 공유해 봅니다. 금양그린파워 공모주 청약 청약일정: 2023.03.02~2023.03.03 공모가:10,000원 경쟁률: 1,311.65 : 1 상장일: 2023.03.13 환불일: 2023.03.07 청약 증권사: 삼성증권 1주를 균등 배정받기 위해서 최소로 필요한 금액은 약 20주 청약 금액이 10만 원이었는데요. 기관 경쟁률이 약 1600 대 1이었던 것에 비해 일반 경쟁률은 이보다 더 적은 경쟁률이기는 했습니다. 금양그린파워 공모주 청약 배정 결과 저는 다시 맛보기만 해보려는 생각으로 최소 금액인 약 10만 원을 청약했습니다. 저는 1주에 배정되었네요. 금양그린파워 청약 배정 결과 똑같이 10만 원을 청약한 남편은 2주가 배정되었습니다. 아마 소수점에 걸리면 2주를 받을 수 있는 행운에 당첨된 것 같네요. 금양그린파워 청약 배정

서울 경기 청약 정보 - 2023년 3월 아파트 분양 청약 일정 및 입지 정보 (6) 이편한세상 동탄 파크아너스 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 서울 경기 청약 일정 중 3월 청약 정보 중 이편한세상 동탄 파크아너스 청약 분양 정보에 대해 포스팅해 보겠습니다. 경기 청약 3월 일정 : 이편한세상 동탄 파크아너스 경기 청약 3월 일정 : 이편한세상 동탄 파크아너스 이편한세상 동탄 파크아너스는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56 블록에 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 총 800세대 규모로 지어지는 단지인데요. 이 가운데 7개 동, 437세대를 1차로 우선 분양하며, 나머지 363세대는 오는 8월 분양할 예정이라고고 합니다. 입주 예정: 2024년 12월 공급 위치: 경기도 화성시 동탄 2택지 개발 지구 (A56 블록) 공급 규모 :437세대 단지 규모: 지하 2층~지상 2층 13개동, 총 800세대 경기 청약 3월 일정 : 이편한세상 동탄 파크아너스 일정 특별공급 3월 13일 1순위 : 3월 14일 2순위 : 3월 15일 당첨자 발표일 : 3월 21일 계약일: 4월 3일~4월

[책 리뷰] 나는 당신이 N잡러가 되었으면 좋겠습니다. [내부링크]

N잡, 최근 직장인들 사이에서 화두가 된 말이다. 직장의 수입 외에도 N잡을 가지고 있다면 언젠가는 퇴사를 하고 내일을 할 수 있지 않을까. 그런 기대로 가볍게 읽은 책이다. "나는 당신이 N잡러가 되었으면 좋겠다" 내가 자고 있는 동안에도 나를 위해 일할 자산을 쌓아라. 시스템을 만들고 그 시스템을 운영하는 것으로 돈을 벌어라. 나는 당신이 N잡러가 되었으면 좋겠다. 저자 한기백,송종국 / 출판 원앤원북스 이 말은 자산의 가치를 강조하는 사람들로부터, 그리고 내 사업을 해야 한다는 말을 하는 사람들로부터 수도 없이 듣는 말이다. 그리고 회사라는 조직을 벗어나야겠다고 다짐한 그 순간부터 끊임없이 되새기고 되새긴 말이기도 하다. 사실 우리는 조직이라는 시스템 안에서 일을 하고 월급을 받는다. 그러나 이 시스템 안에서 일하는 나라는 사람은 언제든지 대체될 수 있다. 온전히 나만의 시스템을 만들고 그 시스템이 나를 위해 일하도록 하는 것. 그게 경제적 자유로 향하는 지름길임을 저자는 말하

서울 청약 일정 - 2023년 3월 서울 경기 아파트 분양 청약 일정 및 입지 정보 (1) 영등포 자이 디그니티 / 등촌 지와인 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 한때는 청약 통장 없앨까 하는 생각도 들었었는데, 서울 청약 시장에서 추첨제 비중을 정부에서 확대하면서 저와 같은 30-40대에게도 서울 경기 청약의 길이 열리게 되었습니다. 보통 고 가점자들은 다자녀이거나 무주택기간이 오래되어서 50점 이상인 분들이 당점 되던 것이 서울/ 경기 청약 시장이었는데요. 용산 /강남과 같은 조정지역을 제외하면 비조정지역의 추첨제 물량은 60% 이상이 되게 되어 서울 경기 청약 길이 열렸다고 볼 수 있습니다. 2023년 3월, 서울/ 경기에서는 어떤 단지들이 분양하는지 간단한 입지정보와 함께 알아보겠습니다. 오늘 포스팅은 서울 청약일정부터 알아보도록 할게요! 2023년 3월 서울 청약 일정 청약 home에서 조회한 3월 청약 일정 먼저 청약 home에 올라온 3월 서울 경기 청약 일정 단지들부터 한번 알아볼게요. 10년 분양 임대 전환인 더 샵 부평 센트럴시티나 동인천 역 파크푸르지오는 제외하고 등촌지와인과 영등포 자이 디

서울 경기 청약 정보 - 2023년 3월 아파트 분양 청약 일정 및 입지 정보 (2) 힐스테이트 평택 화양 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 지난번 포스팅 서울 청약 정보 - 등촌 지와인 / 영등포 자이 디그니티 청약 정보에 이어 경기도 2023년 3월 청약 /분양 정보에 대해 알아보겠습니다. 서울 경기 청약 정보 - 2023년 3월 아파트 분양 청약 일정 및 입지 정보 (1) 영등포 자이 디그니티 / 등촌 지와인 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 한때는 청약 통장 없앨까 하는 생각도 들었었는데, 추첨제 비중을 정부에... blog.naver.com 3월 7일에 1순위 청약이 진행될 "힐스테이트 평택 화양"입니다. 먼저 이 단지에 대해 알아보기 전에 아래 평택 부동산 글을 참고해 주세요. 평택시 부동산 분석 (1) - 무한한 일자리와 가능성을 가진 도시 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 양질의 일자리가 많은 도시, 평택시에 대해 간단하게 분석해 보도... blog.naver.com 힐스테이트 평택 화양 기본 정보 주소 : 경기도 평택시 화양지구 5BL 모델하우스 위치: 경기도 평

서울 청약 일정 - 2023년 서울 경기 아파트 분양 청약 일정 및 입지 정보 (3) 공덕 1구역 재건축 마포자이힐스테이트 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 아직 분양 일정이 나오지는 않았지만 많은 사람들의 관심을 받고 있는 서울 청약 정보, 공덕 1구역 재건축 - 마포자이힐스테이트 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공덕 1구역 마포자이힐스테이트, 공덕/마포 지역의 대장이 되지 않을까? 제가 예전에 마포에 전셋집을 구할 때, 여력이 있다면 공덕 1구역(현 마포자이힐스테이트) 을 사는 건 어떤지라는 지인의 추천을 받은 적이 있는데요. 그분 말씀으로는 공덕 1구역(마포자이힐스테이트)동네 대장이 될 거라고 하시더라고요. 당시만 해도 재건축/재개발 차이도 몰랐을 때이기도 했고, 내가 무슨 집 매수야? 하면서 고개를 갸우뚱해서 흘려넘겼던 적이 있습니다. 어찌어찌 시간이 흘러 한 6년이 지났는데, 그 사이에 저야 다주택자가 되기도 했지만 공덕 1구역 재건축 - 마포자이 힐스테이트 근처 떡집 갈 때마다 아 그때 그분이 해준 말을 듣고 조금 더 공부라도 해볼걸 하는 생각이 들더라고요. 북아현 2구역 vs 공덕

대전신세계 익선잡방 -익선동 본점과 둘다 가본 후기 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 얼마전, 익선동 브런치 맛집 익선잡방을 다녀온 적이 있습니다. 참 맛있었던 기억이 있습니다. 대전은 신세계 백화점이 생기면서 서울의 맛집들이 많이 분점을 내는 곳 중의 하나인데요. 최근 익선잡방이 생겼다고 해서 볼일을 보러 가는 길에 겸사겸사 다녀와봤습니다. 대전신세계 익선잡방 위치 대전신세계 백화점 6층에 위치하였어요. 5층 식당가가 아니니 헷갈리지 마세요. 대전 신세계 익선잡방 저는 브런치 2인 세트 b를 시켰는데요. 2인 B세트에는 브라타치즈샐러드와 파스타 1종 그리고 오믈렛, 음료 2잔이 포함되어있습니다. 가격은 59500원입니다. 요즘 물가 고려하면 물가가 그리 쎈 곳은 아닙니다. 대전 신세계 익선잡방 : 브라타치즈 샐러드 브라타치즈는 하나도 짜지 않고 우유같이 부드러웠고요. 토마토의 시큼한 소스맛과 잘 어우러져 입맛을 돋구었씁니다. 대전신세계 익선잡방 브라타치즈샐러드 대전신세계 익선잡방 - 오징어먹물리조토와 오믈렛 참고로 B세트에는 파스타

한눈에 보는 3월 공모주 청약 일정 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 2022년초까지만 해도 공모주로 용돈 벌이정도는 했었는데요. 그 사이에 주식장이 안좋아지면서 LG에너지솔루션을 마지막으로 공모주에서 손을 뗐었습니다. 블로그 카테고리도 하나 새로 만들고, 공모주 청약을 시작으로 주식공부를 제대로해보면 좋지 않을까하여 시작합니다. 저는 참고로 주식을 2012년부터 약 10년간 해오고있는데, 소액위주로 하다가 최근 5년동안에는 투자금을 늘려 운용하고 있는데요. 부동산 잔금을 치르거나 하면서 어쩔 수 없이 매도한 것들이 있기는 하지만 대부분 장기로 운용하고 있습니다. 그러다보니 공부를 소흘히하는 것 같더라고요. 공모주는 장기로 바라보고 들어가는 것은 아니기에 공부 제대로 하고 해보려고 정보부터 취합하여 블로그에 좀 포스팅해보려고합니다. 오늘 포스팅은 2023년 3월에 예정되어있는 공모주 청약 정보입니다. 1. 금양그린파워 (코스닥) 공모가 6,700~8,000 업종 전기 및 통신 공사업 주관사 삼성증권 진행상태 수요예측 개

네이버 블로그와 티스토리 블로그의 다른 점 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 저는 네이버 블로그를 두 개. 티스토리 블로그를 한 개 운영하고 있는데요. 네이버는 저의 부동산 및 경제 공부를 위한 기록용 차원, 그리고 제가 크몽에서 하고 있는 컨설팅 상담 홍보용으로 1개를 가지고 있습니다. 두 번째 네이버 블로그는 이제 막 시작해서 아직 유입은 많이 없네요. 티스토리는 그야말로 정보성 블로그로 운영하며 수익화를 목표로 하고 있습니다. andrewtneel, 출처 Unsplash 몇 개월 동안 블로그를 운영해 본 경험을 한번 포스팅해 볼게요. 네이버 블로그의 장점 간단해서 편한 포스팅 방법. 아시겠지만 포스팅 방법이 간단하고 직관적입니다. 사진 크기를 줄일 필요도 없고 시진 캡처해서 ctrl+v로 붙여 넣어도 바로 첨부되어 좋습니다. 블로그 지수가 올라갈수록 상위 노출에 유리 네이버가 국내 검색 엔진의 시장점유율의 70프로 이상을 차지하고 있다 보니 검색량 측면에서는 압도적입니다. 블로그를 오래 운영하고 양질의 글을 쓸수록 상위

서울 경기 청약 정보 - 2023년 3월 아파트 분양 청약 일정 및 입지 정보 (4) 역촌 1구역 센트레빌 아스테리움 시그니처 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 서울 경기 청약 일정 중 3월 청약 정보중 역촌 1구역 센트레빌 아스테리움 시그니처 정보에 대해 포스팅해보겠습니다. 역촌동 센트레빌 아스테리움 시그니처 역촌1구역 센트레빌 아스테리움 시그니처 역촌 1구역을 재건축하여 분양하는 아파트로 총 752세대로 중소형 단지 규모이며, 이 중 454세대를 일반분양합니다. 공급 위치: 서울특별시 은평구 역촌동 230-4 공급 규모 : 454세대 (총 세대수 : 752세대) 단지 규모; 지하 3층~지상 20층, 총 8개 동 용적률 : 247% 건폐율: 21% 입주 예정 : 2024년 11월 예정 역촌1구역 센트레빌 아스테리움 시그니처 분양 일정 역촌 1구역 센트레빌 아스테리움 시그니처의 분양 공고는 어제인 2월 27일에 발표되었고 특별공급을 3월 9일부터 시작하여 1순위 청약은 3월 10일에 진행합니다. 당첨자 발표는 3월 17일입니다. 역촌1구역 센트 레벨 아스테리움 시그니처 분양 일정 3월 3일부터 모델하우

퇴사를 결심하는 순간? [내부링크]

안녕하세요. 퇴사 실험 중인 시간부자러비입니다. 직장인은 누구나 가슴속에 사직서 한 장 넣어서 다닌다고 합니다. 저 또한 14년의 시간 동안 그래왔는데요. 어쩌면 저는 14년이란 시간 동안 끊임없이 퇴사에 대해 생각하고 결심해왔는지도 모른다는 생각이 듭니다. jannerboy62, 출처 Unsplash 건강상의 문제가 생겼을 때 이번에도 마찬가지로 제 몸에 이상신호가 발견되었죠. 전 직장을 나올 때도 마찬가지였습니다. 이유를 찾지 못했고 저는 한 달 이상을 아파해야 했죠. 겉으로 드러나는 몸의 이상신호는 제가 스스로 인지하지 못하고 있으니 좀 쉬어라 하고 알려주는 것 같았습니다. 의학적으로는 이유를 딱히 찾지 못했지만 아마 마음을 먼저 돌봐라 하는 신호가 아니었을까 싶습니다. christya_v, 출처 Unsplash 누군가의 지시와 가르침이 구속처럼 느껴질 때 회사라는 조직은 위계서열이 있는 구조이죠. 신입이든 팀장이든 그들 모두 상위 고과권자의 지시와 가르침을 받아야 합니다.

서울 경기 청약 정보 - 2023년 3월 아파트 분양 청약 일정 및 입지 정보 (5) 휘경 3구역 - 휘경 자이 디센시아 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 서울 경기 청약 일정 중 3월 청약 정보 중 휘경 3구역 - 휘경 자이 디센시아 청약 분양 정보에 대해 포스팅해 보겠습니다. 휘경 3구역 휘경 자이 디센시아 분양 정보 서울 청약 3월 일정 : 휘경 3구역 휘경 자이 디센시아 분양 정보 아직 청약 home에는 정확한 일정이 나오지는 않았지만 3월에 분양할 것으로 예상되는 또 다른 아파트입니다. 휘경동에 위치한 휘경 3구역 재개발 지역이며 시공사는 GS 자이로, 아파트 단지명은 '휘경 자이 디센시아'로 정해졌습니다. 총 1800세대 중에 일반 세대 물량이 700세대로 많은 물량을 공급하는 단지입니다. 사 업 명 휘경 3 재정비 촉진구역 주택재개발정비 사업 대지위치 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대 대지/건축 면적 49,097.00m² / 9,195.16m² 연 면적 223,603.668m² 용적률/건폐율 299.90% / 18.73% 규 모 지하 3층~지상 35층 (아파트 14개동) 세

수원시 부동산 분석 전망 (1) - 인구와 공급물량 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 제가 유심히 보고 있는 수원 부동산 시장에 대해 분석 포스팅을 올려보려고 합니다. 사실은 주말에 수원에 갈 일이 생겼는데요. 겸사겸사 수원의 영통지역을 둘러보고 올 예정이라 미리 공부를 해보게 되었습니다. 수원이라 하면 서울과의 접근성은 좋으면서도 특히 '삼성전자'로 대표되는 일자리가 풍부한 도시로 많이들 알고 계실 텐데요. 그만큼 인구와 세대수도 계속 늘어나는 도시이며 주변 도시들의 확장성들로 인해 계속 많이 주목받는 곳이기도 합니다. 경기도에서 제일 많은 인구수를 가진 수원시 인구수는 약 119만 정도로, 경기도에서 가장 큰 규모를 잘아합니다. 이 또한 지속 증가 추세에 있습니다. 외국인 숫자를 포함하면 약 122만 명이라고 하네요. 몇 년 전, 수원역에서 기차를 기다리는데 외국인이 너무 많아 충격을 받았던 기억이 있습니다. 출처: 부동산 지인 그리고 인구 수보다 더 봐야 하는 것은 세대수인데요, 세대수도 급격하게 증가하고 있습니다. 출처:

서울 마포 평양냉면 - 을밀대 본점 직접 다녀온 후기 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 서울 마포에 위치한 평양냉면 맛집 을밀대에 직접 다녀온 후기를 포스팅해 보도록 하겠습니다. 평양냉면은 호불호가 갈리는 음식이기는 한데, 을밀대는 더더욱 호불호가 갈리는 맛이라고 합니다. 저와 저의 어머니 입맛에는 '극회'였던 후기입니다. 서울 3대 냉면집에는 우래옥, 필동면옥 그리고 마포의 을밀대가 있는데요. 이제 필동면옥만 가보면 서울 3대 냉면집은 모두 섭렵하게 되는 것 같습니다. 을밀대는 마포가 본점인데 강남, 역삼, 잠실에도 생겼더라고요. 인기를 반증하는 것 같습니다. 을밀대 근처에는 직장인들이 많아서 평일에도 웨이팅을 하기 때문에 가실 분들은 오픈 시간 11시에 맞춰서 가시는 것을 추천드려요. 그런데 음식이 주문과 동시에 나오고 회전율도 빠르기 때문에 웨이팅도 그렇게 길지는 않을 거예요. 지금 사진으로 보이는 곳이 본관의 모습입니다. 본관 뒤에 별관이 있어서 생각보다 테이블 수는 많은 편입니다. 오전 11시 30분 현재 웨이팅이 있네요

[부읽남TV 리뷰] 부룡: 사이버임장기 "인천 검단신도시" 분석 -호재와 대장 아파트 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 요즘 검단 신도시의 가격 하락세가 심각하다는 이야기는 많이 들어보셨을 텐데요? 인천의 끝자락에 위치하고 서울과 가까운 입지임에도 불구하고 인천 서구 전반에 걸친 입주물량으로 인해 전세가가 하락을 지속 거듭하면서 매매가도 동반 하락을 많이 하고 있는 곳입니다. 30평대 전세가 1억 중반에서 2억 후반을 형성하면서 서울의 빌라의 전세 수요를 모두 흡수했다는 이야기도 많이 들렸습니다. 검단 때문에 서울의 빌라 전세 지지가 되지 않았다는 이야기를 할 정도인데요. 금리 인상기와 공급물량의 증가로 인해 가격이 계속 빠지고 있는 검단 신도시. 그러나 가격이 싸다는 것은 그만큼 나중에 상승 여력이 있다는 이야기 일 것 같기도 합니다. [부읽남 TV]에서 부동산 전문가 '부룡'님과 함께 2주에 한번 사이버 임장기를 진행한다고 하여 시간을 내어 한번 시청해 보았습니다. 검단 신도시의 위치는 꽤 좋다. 검단 신도시는 인천의 서구에 위치해있는데요. 인천광역시의 서구 당하동

둔촌주공, 올림픽파크 포레온 청약, 12월 예정 관련 + 흥행할까? [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 단군이래 최대 재건축 사업지라는 둔촌주공에 대해 포스팅해보려고 합니다. 이번 달 11월 25일에 입주자 모집공고를 내고 약 4천 세대의 일반분양을 다음 달 5일에 한다고 하는데요. 아무래도 세대수가 12천 세대로 굉장히 많고 사업 지연 등의 이슈가 있던 곳이라 많이들 관심을 가지시는 것 같습니다. 제가 둔촌주공이라는 아파트를 알게 된 것은 부동산 스터디 카페에서였습니다. 한참 상승장이 계속될 때 '우석'님이 부동산 카페에서 아주 활약을 크게 하셨거든요? 그때 둔촌주공 소유자이심을 밝히시며 상승을 계속 예상하셨었는데요. 그때 참 패러디도 많고 상승장이어서 굉장히 큰 관심이 많았는데, 이런 장이 올 줄을 몰랐네요. 원래는 2023년에 둔촌주공 입주 때문에 서울의 하락장이 올 수도 있다고 했었는데, 2년이나 지연되고 금리는 올라있네요. 부동산 시장은 정말 한 치 앞도 알 수가 없는 것 같습니다. 둔촌주공의 입주는 2025년에 예정되어 있다고 합니다.

종부세, 종합부동산세 조회, 납부 방법, 분납신청(11월 24일~) 및 기간 총정리 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 어제 홈택스에 떠서 많은 분들이 관심 가지셨을 종부세 조회 방법에 대해 공유해 보도록 하겠습니다. 2022년 종합부동산세, 종부세가 고지되었고 납부기한은 2022년 12월 15일까지입니다. 납부기한을 넘기면 가산세가 부과된다고 하니 이 기간을 꼭 지키셔서 납부하시기를 바라겠습니다. 단체방에 어제 난리가 났습니다. 종부세가 많이 나온다고 해서요. 저 같은 경우에는 사는 집과 공시지가가 아주 낮은 경기도 재개발 물건이 종부세 대상 물건이라 합산해도 큰 금액은 아니어서 소액이 나왔는데요. 아직 다주택자 종부세 완화 법안이 통과되지 않아서 올해는 작년보다 더 많은 금액을 내시는 분들이 많더라고요. 집값은 떨어졌는데 세금은 늘어나니 허리가 휘는 게 사실이지만, 전 한편으로는 종부세 많이 내시는 분들이 부럽기도 하더라고요. 투자를 최근에 못하고 있는데 자산증식의 기회를 놓치고 있는 것은 아닐까 하는 조급함이 드는 것도 사실입니다. 물론 시장 상황도 있기는

영등포 맛집, 서울 3대 삼계탕 맛집 원조호수삼계탕 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 제가 지난 주말에 다녀온 맛집에 대해 포스팅해보려고 합니다. 저는 영등포 신풍역 근처에 위치한 원조호수삼계탕에 다녀왔는데요. 서울에 3대 삼계탕 맛집이 있다고 하는데, 한 곳은 안국역 근처에 위치한 토속촌. 강원정삼계탕 그리고 영등포에 위치한 원조호수삼계탕입니다. 저는 토속촌도 3회 이상, 이곳 호수삼계탕도 3회 이상 방문해 보았는데 개인적으로는 원조호수삼계탕집을 제일 좋아합니다. 그 이유는 바로 들깨 베이스 이어서인데요. 걸쭉하고 진해서 몸이 보양이 되는 느낌이 들더라고요. 원조호수삼계탕은 신풍역 근처에 위치해있어요. 원조호수삼계탕은 7호선 신풍역에서 도보로 한 10분 정도 걸리는 곳에 위치하고 있어요. 신길센트럴아이파크 아파트 바로 옆에 대영중학교 앞에 있다고 보시면 됩니다. 주차의 경우에는 대영중학교쪽으로 입구로 들어가면 바로 주차장이 있어요. 주말의 경우에는 이곳 학교에 주차하고 식당을 이용할 수 있습니다. 원조호수삼계탕 서울특별시 영등

어떤 사람에게 삶의 한 켠을 내어준다는 것 [내부링크]

[짧은 글, 일상 생각 메뉴를 신설하였습니다. 스쳐 지나가는 생각들을 기록할 예정입니다.] GoldenViolinist, 출처 Pixabay 이웃님의 블로그에서 아래와 같은 글을 읽었습니다. 책에서 발췌한 내용입니다. 어떤 사람에게 삶의 한 켠을 내어주는지는 인생에 있어서 중요한 일이다. 곁에 있는 사람으로 인해 새로운 가치관과 기준이 생기고 나아가 앞으로의 나를 정해주기도 하니까. 나와 맞는, 좋은 사람을 만난다면 바람직한 기준과 가치관이 생기고 감정의 결핍이 채워진다. 인생에서 만나는 사람들 중 어떤 이를 곁에 두느냐에 따라 나의 생각이 많이 달라진다. 도움이 되는 방향이 아니라면 과감하게 정리하는 것도 필요하다. 인생에 있어 여생을 가장 오랜 시간 함께하게 될 배우자를 누구를 만나느냐는 더욱 중요하다. 나 퇴사하고 싶어. 그래 해. 넌 뭐든지 하겠지. 난 널 많이 믿어. 매번 다른 방식으로 이야기해 주었지만, 지속적으로 보여준 믿음. 그냥 좀 쉬면 어떠냐며, 너의 건강보다 뭐

공부하기 참 좋은 요즘 - 내가 즐겨보는 컨텐츠 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 제가 즐겨보는 콘텐츠에 대해 잠시 공유해 보려 합니다. 저의 하루 루틴 중 한 30% 정도는 아래의 콘텐츠를 보고 소화하는 데 중점을 두는 것 같습니다. 여러 콘텐츠를 보아왔지만 결국 제게 맞는 콘텐츠를 찾게 되는 것 같습니다. 오늘은 이웃님들께 제가 즐겨보는 콘텐츠를 공유해 보려고 합니다. 즐겨보시는 콘텐츠 있으시면 같이 추천해 주시면 도움이 될 것 같습니다:) 얼음공장 Youtube 채널 (유료 멤버십) 얼음공장님을 통해 처음으로 부동산 공부를 하게 되어 개인적으로는 믿고 신뢰하는 분입니다. 유동성이 어떻게 흘러가냐에 따라 집값이 움직일 수 있다는 논리에 부동산 폭등장에 많이 인기를 끌었었는데요. 그 이후 하락장이 오고 사실 얼음공장의 인기도 굉장히 많이 하락하고, 오히려 악플이 많이 는 상황입니다. 그런데 저는 그러한 상황에 크게 개의치는 않습니다. 오히려 그분이 시장을 예측을 잘하고 못하고의 문제가 아니라 본인이 어떻게 시장에 '대응'해

오늘의 일기. 왠지 모르게 어수선한 날. [내부링크]

raddfilms, 출처 Unsplash a가 있는데 그래도 사람은 좋다. a는 번아웃이 와서 휴직을 선택했고 b가 후임으로 왔다. 회사 전체에는 b가 더 낫지만 개별 사람들에게 b는 정말 챌린지한 성격이다. 2. 월세를 다시 좀 적극적으로 홍보해야할 것 같아, 지난번에 문자 돌렸던 사장님들께 몇 분 전화드렸다. 지난번에 문자로는 전세매물만 내놓은 상황이라 월세 시세를 말씀드리고 부탁드렸다. 전화로 정말 상냥한데 바쁘다는듯이 추가 질문 없이 끊어버리시는 분도 계시다. 안바쁜거 다 아는데..^^;; 매수해주신 사장님은 그래도 최우선으로 봐주고 계시다고하니 말씀이라도 감사하다. 감사한 마음에 커피쿠폰이라도 보내드렸다. 3. 신축인데 타일이 깨진 곳이 있어서 타일을 고치는데 as센터가 일정을 너무 안잡아준다. 담당자는 기다려야한다고계속 이야기하는데 사정을 이야기하고 바로 잡아달라고 이야기하니 본인이 와서 직접 고치겠다고한다. 역시 직접 할 수 있는 거였는데 차일피일 미룬거였다. 역시 내

오버더톱, 도대체 뭐길래 팔씨름하는 걸 보는 거지? [내부링크]

매주 화요일, 오버 더 톱을 보는 신랑 저희 집은 아이를 키우다 보니 아이에게 가끔 youtube를 틀어주는 일을 제외하고는 tv를 보는 일은 거의 없는데요. 저의 유일한 tv 시청 시간은 일주일에 하루, 수요일에 하는 '나는 솔로'입니다. 하루 종일 일하고 블로그에 글 쓰고, 재테크 관련 콘텐츠를 읽고, 또 육아에 집안일에 사실 뇌가 쉴 시간이 없는데.. 유일하게 머리가 쉬는 시간이거든요. 이 시간엔 야식도 좀 먹고 늘어지며 tv를 시청합니다. 그런데 어느 날인가부터 남편이 화요일에 퇴근을 해서는 이걸 틀어놓더라고요. 오버더톱. 국내 최초의 팔씨름 서바이벌이라는데요. 우리나라에서 팔씨름 제일 잘하는 사람을 찾는 프로입니다. 하하, 처음에는 이해가 안 되었습니다. 다른 사람이 팔씨름하는 거 왜 보지?....... 그런데 운동선수들을 학생들이 이기고, 연예인 김재원이 운동선수를 이기고. 이 팔씨름 판은 덩치 크고 운동 많이 했다고 이기는 시장이 아니더라고요. 요령도 있어야 하고 상대가

마포 태영아파트(대흥 태영아파트) 염리 초등학교 학군, 리모델링 호재 있는 꽤 괜찮은 구축 아파트 임장기 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 어제 일상 글에서 제가 '당근 마켓'으로 물건을 팔았는데 환불 요청이 왔다고 말씀드렸는데요. 저의 불찰도 있고 하여 구매자분이 사시는 아파트에 제가 직접 방문하게 되었습니다. 바로 대흥 태영아파트입니다. 이곳의 이름은 대흥 태영아파트라고 부르기도 하고 마포 태영아파트라고 부르기도 합니다. 이 근방에 오래 살면서도 이 아파트에 한 번도 가본 적이 없더라고요. 사실 이 아파트의 명성은 익히 들어 잘 알고 있습니다. 1999년식 아파트여 구축임에도 불구하고 시세의 하방경직성이 큰 아파트입니다. 실수요자들이 가장 염두에 두는 아파트 중에 한 곳이라는 이야기죠. 어제 가보고, 왜 전세가가 이 하락장에도 크게 떨어지지 않았는지 느낄 수 있었는데요. 20년이 넘은 구축 아파트임에도 불구하고 관리가 잘 되어있었습니다. 오늘의 임장 아파트, 마포 태영아파트입니다. 아파트가 전체적으로 조용합니다. 손에 짐이 있느라 아파트 전경을 다 찍지는 못했네요. 제가 생각하는 마포

블로그 운영 3개월 후기 (네이버 블로그, 티스토리) [내부링크]

georgie_cobbs, 출처 Unsplash 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 제가 3개월 동안 블로그를 운영해 본 후기에 대해 써보려고 합니다. 저는 현재 보시는 이 네이버 블로그와 티스토리 블로그 두 개를 운영하고 있습니다. 블로그스팟이라는 블로그도 개설해놓고 글을 몇 개 써놓았기는 했지만 아직은 인터페이스 등이 익숙지가 않아서 많이 써보지는 못했네요. 마음 가는 대로 운영하는 네이버 블로그, 가끔 상위 노출도 되고 점점 재미를 붙여가고 있다. 처음에는 감정의 해소를 위해 내가 느낀 바를 가볍게 쓰자 마인드였습니다. 하다 보니 재미가 붙어서 그날 그날 공부한 것들을 정리해 보는 차원에서도 올리고 있습니다. 블로그를 하다 보니 임장도 가야 할 것 같고, 경제공부도 더 열심히 해야 할 것 같아서 저한테 긍정적인 효과를 주고 있습니다. 제가 쓴 글 중에서 제일 상위로 노출되는 글은 아래 두 글인데요. 종부세 관련 포스팅으로 22일 23일 조회 수가 많이 올라갔더라고요. 일평

금리 인하 요구권 거절 후기 + 은행 담당자의 설명 (농협, 국민은행) [내부링크]

andretaissin, 출처 Unsplash 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘 이웃님의 포스팅을 보다가 밑져야 본전이니 금리 인하 요구권을 써보았다가 거절당했다는 글을 보고 불현듯 나도 금리 압박이 심한데 나도 한번 해봐야지라고 생각을 해보았네요. 저는 농협은행에 주담대와 국민은행에 마이너스통장이 있는데 최근에 오른 금리가 무려 6.5~7%입니다. 마이너스통장은 실질적으로 쓰고 있지는 않지만 금리 인하라도 해보며 좋지 않을까하여 신청해 보았습니다. 마침 한국은행에서 기준금리를 0.25% 올리는 것으로 발표하였습니다. 시장의 예측대로 올린 거긴 하지만 부담이 되는 건 사실입니다. 비대면 금리 인하 신청이 가능하다면, 비대면으로. 보통 은행 앱에는 메뉴에 '금리 인하 요구권'이라고 검색을 하게 되면 해당 메뉴가 나오게 됩니다. 아니면 본인이 소유하고 있는 대출의 계좌 정보에 들어가면 금리 인하 요구권 메뉴가 나오게 되는데요. 이런 경우 앱에서는 자동으로 신청자의 소득정보와 신용

멘탈을 다잡기 [내부링크]

stevepb, 출처 Pixabay 오프라인에서 물건을 안 산지 꽤 되었다. 숨만 쉬어도 카드값이 정말 많이 나오기 때문에 나를 위한 소비를 안 한 지 오래되었고, 필요한 물건을 사더라도 온라인에서 쿠폰 할인까지 받아서 사는 게 버릇이 되었다. 원래의 나는 올리브영 VIP였고, 오프라인 백화점에서 옷도 척척 잘 사는 사람이었다. 그런데 이렇게 억척 아줌마가 되었다. 오늘 잠깐 시간이 남아 홍대입구역 올리브 영에 들어갔는데.. 들어가자마자 순간적으로 아 냄새 좋다..라고 생각했다. 돈 냄새인가;; 뭐라도 사고 싶은 마음이 굴뚝같이 들었는데 이것저것 바구니에 담다가도 다 내려놓고 가격표 사진만 찍었다. 지마켓 보면서 쿠폰 적용한 가격과 비교해 봤을 때 제일 저렴하다고 생각하는 화장품만 하나 사서 가지고 나왔다. 구질구질하게 사는 게 싫다고? 나는 노후에 구질구질하게 사는 게 더 싫다. 난 어느 순간, 나중에 쓸 때 쓰기 위해서 지금 그렇게 간절하지 않은 품목에 대해서는 쓰지 않기로 결

전세보증보험에 대해 알아보자 + 지난 주말 세입자 구하기 실패 후기 [내부링크]

kellysikkema, 출처 Unsplash 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 임차인을 위한 제도인 전세보증보험에 대해 알아보려고 합니다. 사실 이 포스팅을 준비하게 된 것은 지난 주말에 있었던 일 때문인데요. 경기도에 있는 물건에 월세 /전세를 내놓고 안 구해지고 있는데 오랜만에 거의 계약 직전까지 가게 된 것입니다. 그런데 이분들이 '전세보증보험'을 들겠다는 것입니다. 이분들의 상황은 이렇습니다. 1. 현재 살고 있는 전셋집에서 전세금 2억을 받지 못하고 부득이하게 주거지를 옮겨야 하는 상황임 2. 전세금을 받지 못한 이유는 해당 지역에 역전세가 발생하여 다음 세입자가 구해질 때까지 2억에 대한 이자비용을 집주인이 부담하기로 하고 지급을 받지 못하였음 3. 당시에 집을 구할 때 보증보험을 들으려고 했으나 당시에는 전세가 강세이기도 했고 집주인이 그 돈으로 밥이나 사 먹으라고 해서 밥을 사 먹었는데.... 역전세가 발생한 것임 4. 그래서 그분들 입장에선 새로 들어올 집에

모든 것은 퀀텀 점프 [내부링크]

wflwong, 출처 Unsplash 그 에너지를 웅크리고 있다가 한 번에 점프하는 것이 자산 시장이다. 요즘 '버티기의 시대'를 맞이하여 이래저래 '대응'만 하고 있는데, 이 모든 에너지가 응축되어 다음 상승장에서는 퀀텀점프로 다가오기를 바란다. 한 단계가 아니라 두세 단계 도약하기 위해서 지금 잘 에너지를 비축해 놓아야 한다. 현재 내가 하고 있는 공부와 시도들이 헛된 일이 아니기를 간절히 바란다. 최근에 읽은 책에서 세계관의 확장이 중요하다는 글을 읽었다. 본인이 가진 세계관의 크기만큼 성장하고 발전할 수 있다는 것이다. 한 조직에 오래 있거나 변화를 추구하지 않는 세계관을 가지고 있다면 퀀텀점프할 수 없다. 내 주변에 세계관이 넓은 사람을 지속적으로 만나고, 세계관이 좁은 사람들과는 의식적으로 거리를 두자. 만약에 세계관이 넓은 사람을 찾을 수 없다면 책을 많이 읽는 것이 도움이 될 것이다. 퀀텀점프를 위해 잠시 웅크리고 있는 시간, 이 시간을 잠시도 허투루 쓸 수 없다.

보금자리론 - 생애 최초 주택자금 대출 LTV80%, 11월 29일 시행 (금리, 한도, 자격조건 확인) [내부링크]

생애최초 보금자리론에 대해 알아보자 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘 뉴스에 따르면 11월 29일부터 윤 대통령의 공약 중 하나였던 생애 최초 매수자에 한하여 집값의 최대 80% 대출까지 대출해 주는 보금자리론이 출시되었다고 합니다. 지난번 규제완화 때 예고된 바와 같이 LTV는 현재 50%까지 완화된 상황이고 15억 이상 대출 규제도 없어졌는데요. 조금씩 대출 규제를 완화하고 있는 부동산시장입니다. 더 나아가 생애 최초로 집을 매수하는 사라에게는 LTV80%까지 대출이 가능하다고 합니다. 물론 금리가 요즘 많이 올라서 얼마나 수요를 자극할지는 모르겠지만 한번 상세 내용은 봐야 할 것 같아서 정리해 보도록 하겠습니다. 생애최초 보금자리론이 11월 29일 출시되었다는 기사들 무엇이 바뀌었을까? LTV가 80%까지 늘어나다. 기존 보금자리론은 담보주택의 소재지 및 유형에 따라 LTV 55%~70%를 적용하여 대출한도는 3억 6천이었습니다. → 이번에 시행하는 생애 최초 보금자리론은

동탄 아파트 근황 및 임장기 -동탄 부동산 간략 분석 (+영통) [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 얼마 전에 다녀온 동탄 신도시에 대해 포스팅해 보겠습니다. 동탄 신도시는 최근 그 낙폭이 과대하여 많은 사람들의 관심을 받은 곳인데요. 그런 만큼 반등장이 온다면 가장 먼저 반등할 곳이라는 생각이 들게 되었습니다. 부동산 임장 때문에 가본 것은 아니지만 개인적인 일도 처리할 겸 다녀오면서 동네 분위기를 둘러보았습니다. 삼성전자를 품은 신도시, 인구 38만 명의 동탄 신도시 동탄 신도시는 경기도 화성시의 동부지역에 위치한 택지지구인데, 예전에 동탄면 지역이어서 동탄 신도시로 부르게 되었습니다. 내부적으로는 동탄 1신도시와 동탄 2신도시가 별개로 지정되었지만 외부에서는 그냥 통칭해서 동탄으로 부르고 있는데요. 동탄 신도시는 삼성전자의 사업장이 수원과 화성에 대규모로 위치해있어 직주근접의 효과로 30대 위주의 인구구성을 보이고 있는 곳이기도 합니다. 그래서 영유아 관련 사업이 활발하게 잘 되는 곳이라고 하네요. 동탄 1신도시의 인구는 약 13만 명,

[공유] [무료 이벤트] 우리끼리, 같이 성장 블로그 글쓰기 18기 모집 (ft. 황금키워드) [내부링크]

짧은글, 일상생각 [공유] [무료 이벤트] 우리끼리, 같이 성장 블로그 글쓰기 18기 모집 (ft. 황금키워드) 시간부자러비 2022. 11. 30. 5:54 이웃추가 본문 기타 기능 온라인 건물주 엘라님의 이벤트를 소개합니다. 출처 [무료 이벤트] 우리끼리, 같이 성장 블로그 글쓰기 18기 모집 (ft. 황금키워드) by 엘라이프 무료 이벤트 우리끼리, 같이 성장 블로그 글쓰기 18기 모집 ft. 황금키워드 안녕하세요 여러분의 블로그 성장 멘토 엘라입니다 : 많은 분이 기다려 주셨던 더 나은 나를 만나기 위한 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

정보의 홍수와 멀티태스킹 [내부링크]

정보의 홍수 속에서 멀티태스킹을 하며 많은 정보를 다 흡수하려고 하는 게 과연 도움이 될까? 1. 얼마 전 콘텐츠의 홍수라는 글을 썼었는데, 은근 콘텐츠의 홍수라는 검색어로 들어오시는 분들이 계셨다. 생각해보면 정말 그렇다. 내가 하루에 봐야 하는 블로그 글은 계속 늘어나고 있고 책도 읽어야 하고 또 유튜브도 봐야 한다. 내가 회사에서 조금 벗어나기로 결심한 이유는 내 것을 만들고자 함인데 타인의 콘텐츠만 소비하다 보면 내 것은 남지 않은 채 하루가 끝난다. 정보의 홍수는 집중력의 고갈을 초래한다. 모든 정보를 흡수하려 하지 말고 최소한의 정보만 내 것으로 흡수하고 내 생각을 하자. 그리고 집중하자. 2. 나는 스스로 멀티태스킹을 잘하는 사람으로 생각해왔다. 오랜 시간 마케팅 업무를 하면서 마케터는 멀티태스킹을 잘해야 해.라고 혼자 스스로 되뇌며 아침 9시가 땡 하면 밤새 들어온 이메일을 모두 열어놓고 이것 저것 돌아가며 보다가 하나씩 답변을 보내는 게 나의 오전 일과였다. 그런데

현대모터스튜디오, 디올뉴그랜저 실물로 보다. [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 저희 가족이 아이와 함께 자주 방문하는 현대모터스튜디오에 다녀온 후기에 대해 포스팅해 보겠습니다. 남아 아이를 키우는 부모님들은 모두 공감하실 텐데, 저희 아이 또한 '자동차 러버'입니다. 자동차를 너무 좋아하여 종류별로 자동차를 타보는 것을 참 즐기는 아이인데요. 그래서 가까운 일산에 위치한 현대모터 스튜디오를 자주 방문합니다. 이곳에는 레스토랑도 위치하고 있어서 간단하게 자동차를 구경하고 식사를 하고 오기에도 좋은 곳입니다. 현대모터 스튜디오, HYUNDAI MOTORSTUDIO GOYANG 현대모터 스튜디오 고양 현대모터 스튜디오는 고양과 하남에 위치한 것으로 알고 있는데요. 고양 점이 단독 건물로 되어있어 훨씬 둘러보기엔 쾌적한 것 같습니다. 자주 가본 곳이기에 이번의 방문 목적은 새로 나온 디 올 뉴 그랜저를 실물로 보는 것이었습니다. 저희는 다른 차량을 예약을 해놓은 상태인데 현재 타고 있는 차량이 워낙 오래된 차기도 하고 고장이 잦

주말의 단상, [내부링크]

#1 사람은 적응의 동물, 새로운 랩탑에 적응이 되었다. 회사 업무와 개인용 업무를 위해 노트북을 두 개를 쓰고 있다. 회사 업무에 쏟는 시간이 절대적으로 많다 보니 단축 키나 터치가 회사 업무용 노트북이 훨씬 더 익숙했었는데, 최근에 업무보다 개인 업무를 보는 일이 더 많아지다 보니 손도 개인용 노트북에 맞춰진 것 같다. 대표적인 예로 ctrl 키가 회사 업무용 노트북에는 왼쪽 아래 두 번째에 위치해 있는데, 현재 개인 노트북은 가장 왼쪽에 위치해있다. 이거 때문에 처음에 좀 속도가 느려졌었는데, 오랜만에 업무용 노트북으로 자료를 만들다 보니 오타가 많아진다. 역시 손은 그 짧은 시간 이미 새로운 노트북에 적응이 된 거다. 내 전체 인풋의 약 70% 이상을 새로운 것이 쏟아버리니 바로 적응해버리게 된다. #2 아이 친구 엄마들과 대화하며 내가 몰랐던 많은 사실들을 알게 되다. 내가 믿었던 것들이 생각보다 전부가 아니라는 것을 깨닫게 된 지난 주말. 아이를 교육함에 있어 부모인 내가

올림픽파크 포레온 평면도, 분양일정, 분양가 및 중도금대출 정보 총정리 [내부링크]

올림픽파크 포레온 평면도 및 분양일정, 분양가 정보 공유해 볼게요. 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 단군이래 최대 재건축 사업지인 둔촌주공 재건축 아파트, 올림픽파크포레온 청약이 오늘부터 특별공급을 시작으로 시작되었습니다. 일반분양은 12월 6일, 화요일로 예정되어 있는데요. 아무래도 사업 지연 등의 이슈가 있었던 곳이기는 하지만 전체 세대수가 12천 세대나 많은 곳이고, 이미 학군과 인프라가 갖추어진 곳이라 많은 분들의 관심이 모이고 있는 것 같습니다. 5호선과 9호선을 같이 품고 있는 둔촌주공 올림픽파크포레온의 분양가와 분양일정, 그리고 마지막으로 중요한 평면도에 대해 포스팅해 보도록 하겠습니다. 올림픽파크포레온 분양일정 올림픽파크포레온은 지난 11월 25일, 입주자 모집공고를 발표하고 오늘인 12월 5일 월요일부터 특별공급 신청을 받고 있습니다. 가장 신청자가 많을 1순위 신청의 경우 12월 6일(화)에 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 2022년 12월 15일(목)이고 당첨이

특례보금자리론, 4%대 금리로 DSR 미포함, 소득기준 없는 대출 총정리 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 어제 단독방을 시끄럽게 했던 부동산 정책이 하나 나왔는데요. 바로 무주택자, 1주택자를 위한 대출이 나왔는데 생각보다 그 조건이 파격적이네요. 기사도 많이 나오고 해서 정리해 보려고 합니다. 얼마 전 11월, 정부가 안심전환대출에 대한 규제를 내놓을 때부터 예상되었던 정책 내용인데 그 내용이 조금 더 파격적으로 나온 듯합니다. 바로 내년 1년간, 한시적으로 운영하는 '특례 보금자리론'은 주택 가격 9억 원 이하면 소득 기준 없이 모두 5억 원까지 4%대 금리로 빌릴 수 있다는 것이 핵심입니다. 이것은 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 2023년 한정 특례보금자리론이라고 합니다. 특례 보금자리론 : 주택 가격 9억 원 이하면 소득관계없이 최대 5억 원까지 이용 가능 금융위원회에 따르면 내년부터 시장금리 상승이 점차 대출금리에 반영되면서 서민·실수요자이자 부담이 더 커질 것으로 우려되는 가운데, 안심전환대출 차주와 신규 구매자 간 형평성 문제,

신촌 맛집, 신촌 수제비. 혼밥도 환영받는 찐 맛집 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 오랜만에 맛집 정보를 포스팅해보려고 하는데요. 날씨가 추워져서 뜨끈한 국물이 생각나길래 수제비가 당기더라고요. 신촌에 1988년도에 문을 연 오래된 수제비 맛집이 있다 하여 찾아가 봤습니다. 신촌 수제비. 혼밥 하시는 분들도 많고 가격도 저렴해서 극강의 가성비 맛집입니다. 신촌 수제비 집은 신촌역 현대백화점 옆 골목에 위치해있어요. 점심시간이면 웨이팅이 은근 있는 맛집이라고 하더라고요. 그래서 조금 일찍 방문해 보았습니다. 신촌 맛집 신촌 수제비 전경 요즘 같은 고물가 시대에 볼 수 없는 가격대입니다. 신촌 맛집인 신촌 수제비의 가격은 둘이 넉넉히 먹어도 12천 원밖에 나오지 않아요. 수제비가 한 그릇에 5천 원, 김밥이 2천 원입니다. 신촌 수제비는 가성비 맛집이에요. 가격이 너무 저렴해요 사진만 봐도 역사를 알 수 있는 곳입니다. 1988년부터 시작한 곳이라고 하니 더욱 믿음이 갑니다. 한자리에서 오랫동안 사랑받았다는 것만 봐도 맛이 증명되

나의 경험이 누군가에게 도움이 된다면. 크몽 취업,이직상담후기 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 저는 크몽이라는 플랫폼에서 취업상담 및 이직 상담을 소소하게 하고 있는데요. 대기업과 외국계 기업을 거치며 마케팅 업무를 15년째 하고 있기도 하고, 제가 회사에서 직, 간접적으로 느낀 부분들이 누군가에게는 도움이 되지 않을까 하여 시작하게 되었습니다. 적극적으로 프로모션을 하지도 않고, 아직 처음이다 보니 후기도 많이 없어서 총 4건 정도 상담을 진행하지는 않았지만 그래도 4건의 상담을 하면서 느낀 바가 있어 기록으로 남겨놓으려 합니다. chrisliverani, 출처 Unsplash 사소한 경험과 이력은 없다. 잘 포장하고 나의 강점으로 어필하기 한 의뢰자분께서는 대학을 졸업하지 못하고 고졸의 학력으로 작사가의 꿈을 펼치다가 결국 다시 취업을 시작하시는 분이셨습니다. 그분은 제가 마케팅과 관련된 경험이 없는데 과연 저를 뽑아줄까요? 하는 걱정부터 앞서셨는데요. 제가 강조한 포인트는 나의 사소한 경험이라도 어필하면 나의 경력을 위해 좋은 이력으로

[2022 마이 블로그 리포트] 올해 활동 데이터로 알아보는 2022 나의 블로그 리듬 [내부링크]

앞으로 블로그 더 열심히 해보겠습니다! 2022 마이 블로그 리포트 2022년 올해 당신의 블로그 리듬을 알아볼 시간! COME ON! campaign.naver.com

남양주 부동산 간단 분석 : 인구수, 공급물량, 교통호재, 분양예정물량 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 저는 남양주에 투자해놓은 게 있어서 남양주 시세는 꾸준히 보는 편인데요. 글로 한번 남겨보고자 간단하게 포스팅해보고자 합니다. 남양주는 경기 동북부에 위치한 다핵도시입니다. 서울과 가까운 경기도권이면서도 정부에서 추진하는 3기 신도시 왕숙 신도시를 품고 있는 지역입니다. 가장 많이 알려진 신도시는 다산신도시와 별내 신도시가 있으며, 이 두 신도시가 남양주의 시세를 이끌고 있습니다. 이와 별개로 한강을 끼고 있는 덕소 한강도시(가칭)으로 조성될 덕소의 재개발 및 구축 아파트들 또한 입지조건에서는 다산이나 별내의 신도시보다 더 뛰어나다고 할 수 있는데요. 워낙 면적이 크기 때문에 별개 도시처럼 보이는 남양주의 도시들입니다. 먼저 공급물량부터 보겠습니다. 남양주시 인구는 구리시와 함께 봐야 합니다. 2019년과 2021년에 수요 대비 공급 과다였던 거에 비해 향후 구간은 공급이 적습니다. 2025년 이후의 물량이 다 반영되지 않았다고 보아도 2024년까지는

유 퀴즈 온 더 블록 리뷰-소아정신과 교수 김붕년 교수가 말하는 '자폐스펙트럼'과 요즘 아이들 이야기 [내부링크]

방송된지는 어느 정도 되었는데, 남자아이를 키우고 있다 보니 자주 찾아보게 되는 영상입니다. 유퀴즈에 나온 소아정신과 전문의 김붕년 교수님 편인데요. 아이를 키운다면 꼭 추천하고 싶은 영상입니다. 국내 자폐스펙트럼 치료의 권위자인 소아정신과 전문의, 김붕년 교수님. 김붕년 교수님은 현재 서울대학교 어린이병원에서 마음이 힘든 아이들을 진료하고 계신데요. 교수님께 진료를 받으려면 2026년까지 기다려야 한다고 합니다. 영상에서 나왔던 내용들 중에 기록해 보고 싶은 내용들 위주로 한번 포스팅해 보도록 하겠습니다. 유퀴즈에 나오신 김붕년 교수님 영상 - 자폐스펙트럼에 대해 말씀해 주신다. 교수님은 최근 드라마 우영우로 인해 관심이 많아진 '자폐스펙트럼'에 대해 말씀해 주셨습니다. 우리가 흔히 알고 있는 자폐의 증상의 범위를 넓힌 것이 자폐스펙트럼의 정의인데 네이버 지식백과에서는 아래와 같이 설명하고 있습니다. 자폐 스펙트럼 장애는 뇌 발달과 관련된 상태로, 사람이 다른 사람들을 어떻게 느끼

아무것도 하지 않는 시간의 중요성 [내부링크]

며칠째 읽고 있는 책. 루틴의 힘. 시간 날 때 조금씩 읽고 있는데 맘에 와닿는 부분을 발췌해 본다. 아무것도 하지 않는 시간의 중요성 늘 뭔가를 하지 않으면 시간이 아깝고 뭔가 놓치고 있는 것 같은 생각이 들었다. 그러나 창의력의 발현을 위해서는 아무것도 하지 않는 시간은 무척이나 중요하다. 아무것도 하지 않는 시간을 하루 일과 중 의무적으로 넣어보는 건 어떨까? 책에서 추천한 건 아주 익숙한 산책길을 그저 하염없이 걷는 것만으로도 필요한 사색의 시간, 창의력을 발현할 수 있는 충분한 시간이 될 수 있다고 한다. 내게 주어진 혼자의 시간 동안 의식적으로라도 이런 시간을 가져봐야겠다. 오늘 하루아침에 해야 할 일을 잠시 내려놓는다고 성과에 큰 영향을 끼치지 않을 것이다. 당장 오늘의 닥친 일을 처리하는데 급급할 게 아니라 장기적으로 성과에 도움이 될 창의력을 갖춰나가는 게 더 중요하다는 것. 말이 쉽지 실천하려면 이또한 의지가 필요하다. #창의적시간을갖는법 #루틴의힘

남양주 맛집 -별내 장어의 꿈 직접가본 후기 [내부링크]

아이를 키우다 보니 장어를 먹을 일이 거의 없더라고요. 고등학교 때 수능 준비 기간에는 힘내야 한다며 주말마다 장어를 먹으러 가곤 했었는데... 아이가 아직 장어 먹을 나이는 아니다 보니 안 가지 5년은 된 것 같았습니다 ㅠ 저희 부부는 남양주 쪽으로 드라이브나 맛집을 많이 가는데요. 서울과의 접근성도 좋고 의외로 맛집이 많은 것 같습니다. 어제는 남양주 별내에 위치한 장어의 꿈이라는 식당에 다녀와봤습니다. 가성비 좋은 셀프 장어구이 집. 장어의 꿈 2인 기준 총 5만 원이면 충분 장어의 꿈 수산물 시장 같다. 이곳에서 장어를 골라 올라가면 된다. 정육 식당이나 해산물 시장과 마치 흡사한 모습인데요. 입구에 들어서면 냉장고에 장어가 가득하고 골라서 결제 후 식당으로 올라가는 시스템입니다. 2인 기준 3만 원에서 4만 원이면 충분하다고 하여 저희는 4만 원짜리를 골랐는데요. 정말 배불렀어요ㅠ 상차림비는 성인 1명당 4천 원이에요. 장어를 고르면 2층 테이블 몇 번으로 가라고 안내해 주

잠시 쉼을 시작하며 [내부링크]

직장 생활을 한참 할 때는 직장 동료 선배들이 나의 인간관계의 전부인 것처럼 느껴질 때가 많았다. 그런데 막상 좀 거리를 두고 쉼을 택하다 보니 그 중요도가 굉장히 많이 떨어진 것도 사실이고 생각보다 내게 관심이 많이 없음을 깨닫는다. 결국 나를 둘러싼 인간관계 중 내게 그나마 관심을 가져주는 사람들은 가족과 그리고 소수의 친구들 Pexels, 출처 Pixabay 그렇다고 사회의 인간관계가 부질없다는 건 아니다. 내가 조직에 속해있고 그 조직에서의 생활을 하다 보면 당연 그 안에서의 인맥은 중요하다. 그러나 내게 진정성을 갖고 대하는 사람이 대다수는 아닐 수 있기에 너무 마음을 쏟지는 말아야 한다는 것이다. 결국 중요한 건 나 자신을 올곧이 세우는 일. 마음을 다잡고 가족과 소중한 친구에게 마음을 쏟는 것. 한때 마당발이라 불리던 나였지만 나이가 들며 의도치 않게 미니멀하게 인간관계를 유지하고 있다. 이 상황에 익숙해지기. 이것이 상실감으로 이어지지 않게 내면을 다스려야겠다. C

현재의 시장 상황 노트 - 얼음공장 멤버십을 듣고 [내부링크]

저는 매주 얼음공장님의 유료 멤버십 영상을 보고있습니다. 저는 블로그를 제가 필요할 때 찾아보고 싶은 용도로도 운영하기 때문에 복기해 보고자 기록하고 싶은 포인트 들 위주로 기록해 보려고 합니다. 얼음공장님의 유튜브. 이상하게 이 채널과 나는 잘 맞는다. 현재의 시장 상황에 대한 이해 과거에 이 지역이 왜 올라갔었는지를 아는 게 중요한데, 지금 이 시장에 이 지역이 어떤 상태인지를 아는 것이 중요함. 지금 이 지역의 이 시세가 지속이 가능할까? (주변의 입주 등은 없는지) 다시 회복할 만한 곳인지 파악하는 것이 중요하다. 예전에는 전세를 맞추는 것을 노력하면 맞출 수 있었는데 지금은 그 시장이 아니다. 아무리 노력해도 맞춰지지 않는다. 수요가 없다고 밖에 할 수 없다. 현재 서울과 경기도의 전세는 힘을 아예 못 쓰고 있다. 이건 금리의 영향이다. 그러나 경기도와 일부 서울권에서 거래량이 늘고 있다. 규제 해제의 영향으로. 지켜보자. 현재는 시장이 본격적으로 하방을 다지고 있는 시기라

타이밍 한번 참. 월세 맞춘 후기 [내부링크]

introspectivedsgn, 출처 Unsplash 결국 단기 월세를 또 맞추었습니다. 정말 지독히도 안 나가서 그냥 3개월에 추가 연장 가능 최대 1년까지도 가능하다고 해서 일단 맞추었는데,, 맞추고 나니 부동산 두 군데에서 손님 보여주겠다고 연락이 오네요. 그런데 후회는 없는 게, 이렇게 집만 보고 가신 분들이 아주 수두룩했는데 계약까지 가신 분은 없습니다. 그래서 아쉬워도 그냥 후회는 없습니다. 지금 시장은 저 같은 초보자 뿐만 아니라 전문가들도 힘들어하는 시장이니, 그냥 제가 버틸 수 있게 대응했다는 것만으로도 셀프 칭찬하고 싶네요. 보증금을 낮춘 대신에 월세는 높게 받아서 버틸 힘을 줬거든요. 3개월만 살고 나가신다면 정말 할 말 없지만, 1년까지도 이야기하시는 거 보니 아주 오랫동안 만족하셔서 1년까지는 최대 거주하셨으면 좋겠네요.. 그 안에 시장이 풀리면 매도해 볼까도 생각합니다. 얼음공장님의 말처럼, 지금 버틸 수 있다면 버티는 게 맞다. 생존이 안된다면 처분해야

박세리 집, 대전 집 나 혼자 산다에 나온 럭셔리 하우스의 위치와 인근카페추천 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘 먼가 정보성 블로거스럽게 제목을 뽑아본 것 같네요. 저는 사실 가족이 대전에 살아서 대전에 자주 방문하는데요. 박세리 집이 나 혼자 산다에 나올 때마다 제가 올렸던 대전 부동산 분석글과 도안 신도시에 관한 글의 조회 수가 올라가길래 이번에도 한번 포스팅해보려고 합니다:) 박세리 집은 대전 유성구의 도안 신도시에 위치하고 있는데요. 정확히 위치는 유성 고등학교 옆쪽에 위치하고 있어요. 박세리 대전 집은 도안 신도시에 위치하고 있어요. 이곳은 대전에서도 고급 주거 단지로 손꼽히는 곳인데요. 박세리는 2000년도에 공매를 통해 현재의 주택을 취득했다고 합니다. 공매로 취득한 걸 보면 박세리의 부동산을 보는 안목은 거의 전문가나 다름이 없을 것 같아요. 사실 이 주택은 대전 법원장이 사용하던 관사가 공매로 나온 것이었다고 합니다. 2000년대의 도안 신도시면 막 도안 신도시가 개발을 시작할 시기였으니 굉장히 선 진입한 것으로 보입니다. 공매에 신도시 투

월급날 나의 루틴 [내부링크]

20일이면 입금되는 나의 소중한 월급 월급날이 도래했다. 월급은 정말 그야말로 스쳐가는 돈이기는 하다. 아낀다고 아껴 쓰며 살고는 있는데 역시 고물가 시대는 맞나 보다. 내 옷 한 장 사지 않았는데 대출이자, 아이 교육비에 의료비, 생활비 각종 보험료 등을 제외하고 나니 잔액이 거의 남지 않는다. 쉼을 앞두고 마지막 월급이라 그런지 1원조차도 소중한데 그게 무색하게도 통장을 스쳐간다... 우리 회사는 월급을 주로 아침 7시 즈음에 보내주는데, 월급이 입금된 것을 확인하면 내가 제일 먼저 하는 것은. 카드 선결제 신용카드를 쓰면서도 카드 선결제를 하는 이유는 나에 대한 각성 효과 때문이다. 그러려면 뭐 하러 신용카드 쓰냐 하지만, 아이 교육비 할인과 대출이자 우대금리, 정수기 할인 등 받아야 하는 혜택 때문에 어쩔 수 없이 카드를 쓰고 있다. 내 카드값이 얼마 나왔는지도 모르면서 갑자기 월급이라는 목돈이 통장에 입금되면 쓰고 싶은 게 사람 심리이다.. 그래서 나는 지체 없이 카드값을

포스팅 모음 - 나의 투자, 직장 이야기 [내부링크]

제 블로그에 처음 보신 분들께 공유하고 싶은 글 리스트를 정리해 보았습니다. 1. 나의 첫 번째 투자 이야기. 아직 초보인 저이지만, 제가 어떻게 부동산이라는 자산 시장에 관심을 가지게 되었는지 기록해놓은 포스팅입니다. 나의 첫 번째 투자 이야기 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 제가 어떻게 투자의 세계에 발을 들여놓게 되었는지 이야기를 풀... blog.naver.com 2. 번아웃, 그리고 인생의 방향 틀기 제가 블로그를 시작하게 된 계기이기도 합니다. 번아웃이 왔고 인생에 있어 처음으로 쉼을 택했습니다. 번아웃. 그리고 인생의 방향 틀기 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 저는 오늘 저의 이야기를 좀 해보려 합니다. 저는 MBTI 검사 결과 E... blog.naver.com 3. 첫 번째 직장 이야기, 퇴사에 대하여 오래전 일이긴 하지만, 제가 직장 생활을 처음으로 시작한 곳에서의 이야기입니다. 지금 돌아보면 말도 안 되는 일이 참 많았던 시기였는데요. 재미 삼아 읽어주세요

포스팅 모음 -부동산 이야기 (분석 / 임장기) [내부링크]

제 블로그에 처음 보신 분들께 공유하고 싶은 글 리스트를 정리해 보았습니다. 이번에는 부동산 분석글, 임장기입니다. 광주 부동산 분석과 지하철 2호선 개통 관련 글 제 블로그 방문자의 40%를 차지하는 글입니다. 광주 지하철 2호선이라는 키워드로 상위 노출이 꾸준히 되고 있는데요. 광주 부동산에 관심 있으신 분들은 한번 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 광주 부동산 시장 분석 (2) 지하철 2호선과 구별 특성 분석 지난번 포스팅에서 광주의 전반적인 부동산 시장에 대해 분석해보았는데요. 오늘 포스팅에서는 조금 더 상... blog.naver.com 광주 부동산 시장 분석(1) -광주 지하철 2호선 개통을 앞두고 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 광주 부동산에 대해 공부해 본 내용을 위주로 포스팅해 보겠습니... blog.naver.com 2. 수원시 부동산 분석과 삼성전자 생활권 동탄 /영통 아파트 임장기 제가 최근에 관심 갖고 있는 수원지역에 대한 글입니다. 이와 더불어 수원과 인

오늘의 키워드는 '대출'. 대환대출 알아보기 (전화/ 토스 뱅크 등) [내부링크]

어제 대출 강의를 듣기도 했고, 어제 발표된 부동산 대책도 있고 하여 오늘 종일 대출에 대해 알아보았는데요. 현재 가장 크게 내게 부담이 되고 있는 건 6.71%짜리 주택 담보대출인데, 월 이자를 조금이라도 줄이는 게 좋을 것 같아 대환대출을 알아보게 되었습니다. 제일 먼저 알아본 건 거주주택 담보 '생활 안정자금 대출' 생활 안정자금 대출의 경우 다주택자의 경우에도 2억까지 되는 것으로 얼마 전에 발표가 되었습니다. 집주인들의 역전세난을 지원하기 위한 정책이었는데요. 그런데 어제 발표된 부동산대책에 의하면 생활 안정자금 대출의 한도가 폐지되고, LTV 내에서 대출을 취급한다고 합니다. 현재 추가로 대출을 받을 수 있는 거주주택의 경우 서울인 조정 지역에 위치하여 있으므로 당분간은 LTV가 30%입니다. 만약에 서울이 내년 초에 조정 지역에서 해제된다면 LTV도 50% 이상이 가능하므로 그때 생활안정자금 대출이 가능한지 다시 시도해 보려고 합니다. 그런데 이 금액이 DSR 내에서 관

어이없는 실수 세 가지 [내부링크]

1. 육아 휴직 중에 한 8개월 된 아이를 안고 집 밖에 외출을 했을 때였다. 바람이 너무 부는 날이어서 아이 아기 띠 위에 덮어두었던 속싸개가 날아갈 정도였다. 간신히 외출을 마치고 집으로 돌아왔는데 아무리 눌러도 도어록 키가 열리지 않는 것이었다. 평소 같았으면 띡띡띡 소리가 났을 텐데, 누르는 소리에 아기가 깬다며 남편이 소리를 없애놓은 것이었다. 아무리 눌러도 문이 열리지 않아 문 앞에서 아이를 달래며 한없이 시도하다가 결국 as 아저씨를 불렀는데 1시간 뒤에 오셨다. 그런데.. 아저씨가 누르니 바로 문이 열리는 것이었다. 소리가 안 나서 이상했는지 번호를 끝까지 누르지 않은 것이었다. 그날 외출은 당근 거래를 하고 오는 길이었는데 당근 거래로 받은 현금 5만 원 중에 3만 원을 고스란히 출장비로 드린 기억이 있다. 2. 현재 살고 있는 집에 이사를 올 때 인덕션을 가지고 왔는데, 아파트 단체방에서 대리석이라서 기사님을 불러야 한다고 했다. 대충 끼워봤는데 살짝 들뜨는 것 같

루틴의 힘, 책을 읽고 다시 한번 새겨보는 루틴 뜻 [내부링크]

흔들리지 않고 끝까지 계속하게 만드는 루틴의 힘. 오랜만에 가볍게 술술 읽히는 책을 읽었다. 나만의 루틴을 만드는 것, 창의적인 일을 하고 생산성을 높이기 위한 길임을 책을 읽고 느낀다. 루틴 뜻과 시사점을 다시 일깨워준 책 : 루틴의 힘 그럼 루틴은 무엇일까? Routine : 규칙적으로 하는 일의 통상적인 순서와 방법 또는 지루한 일상의 틀, 판에 박힌 일상 사전적 의미는 다소 지루하게 되어있다. 말 그래도 판에 박힌 듯이 규칙적으로 하는 일의 통상적인 활동이 어떻게 나의 창의성과 생산성을 이끌어줄 것인가? 이 책은 여러 대가들의 사례를 통해, 성공한 자들은 그들 일상의 루틴으로 늘 아무것도 하지 않는 시간을 갖거나, 글을 쓰는 시간을 갖거나 하는 등 본인에게만 집중하는 시간을 가져왔다. 이러한 루틴을 가지는 것이 본업에서의 집중력을 더 올려주곤 한다고 한다. 우리의 일상은 늘 '긴급한 일'이 '중요한 일'을 앞서곤 한다. 메일함에 가득 찬 이메일을 확인하고 답장을 보내느라 하루

[공유] 2023년 더욱 확실하게 성장시킬 수익형 블로그 구축 무료 특강 모집합니다. (ft. 저보다 잘 버는 분은 신청하지 마세요.) [내부링크]

짧은글, 일상생각 [공유] 2023년 더욱 확실하게 성장시킬 수익형 블로그 구축 무료 특강 모집합니다. (ft. 저보다 잘 버는 분은 신청하지 마세요.) 시간부자러비 2022. 12. 28. 19:43 이웃추가 본문 기타 기능 좋은강의가 있네요! 출처 2023년 더욱 확실하게 성장시킬 수익형 블로그 구축 무료 특강 모집합니다. (ft. 저보다 잘 버는 분은 신청하지 마세요.) by 타이탄철물점 2023년 더욱 확실하게 성장시킬 수익형 블로그 구축 무료 특강 모집합니다. ft. 저보다 잘 버는 분은 신청하지 마세요. 블로그를 시작 한지 딱 1년이 되었네요. 22년이 끝나가는 지금, 여러분은 얼마나 성장을 경험 하셨나요? 반... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

서울에 안 살면 좋은 점 [내부링크]

아이 방학을 맞아 지방 친정에 내려와 있습니다. 서울이 아닌 곳에 며칠간 머무르다 보니 서울이 아니어서 참 좋은 점이 많습니다. 1. 먼저 차가 많이 막히지는 않습니다. 나름 5대 광역시 중 한 곳인데 서울만큼 심한 교통체증은 없습니다. 넉넉잡고 1시간이면 도시 내 모든 지역을 갈 수 있습니다. 2. 어린이들을 위한 체험 기관들이 많은데 예약도 쉽습니다. 시나 구에서 하는 박물관이나 기관들이 많은 편인데 예약도 너무 빡세지 않아서 좋습니다. 아이의 방학 기간을 알차게 채울 수 있습니다. 3. 뭔가 각박하지 않은 느낌이 좋습니다. 아이를 데리고 간 소아과에서도, 약사님의 친절한 설명도. 제가 여유로운 마음으로 보니 다 모두 친절하신 것 같더라고요. 서울에서는 뭔가 늘 시간에 쫓긴 느낌이었는데 시간이 멈춘듯한 이곳에선 사람들마저 친절해 보입니다. 나의 마음이 여유로워서 더 그렇게 느끼는 걸까요? 그럼에도 불구하고 결국 서울로 돌아와 서울살이를 택할 것입니다. 여유로운 생활만이 답은 아니

지역별 대장 아파트 현재 시세 그래프 공유 - 서울 편 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 지역별 대장 아파트에 대해 포스팅해보고자 합니다. 지역별 대장 아파트의 시세를 트래킹 하는 것만으로도 부동산 시장의 대략의 흐름을 파악해 볼 수 있는데요. 오늘은 간단히 서울과 경기도 지역의 지역별 대장 아파트 목록과 호갱노노상의 시세 그래프에 대해 공유해 보도록 하겠습니다. 지역별 대장 아파트는 대단지와 거래량을 중심으로 리스트 업했으며, 지역마다 개인별 차이는 존재할 수 있으니 감안하고봐주시면 되겠습니다. 30평대 기준으로 매물을 찾아보았으며, 30평대가 없을 시에는 20평대 중에서 가장 근접한 평수를 기준으로 하였습니다. 서울 잠실 : 헬리오 시티 / 잠실 엘스 두 단지 모두 고점 대비 25% 정도 하락한 모습이다. 서울 강동구 : 고덕 그라시움 / 아르테온 아르테온이 유독 많이 빠졌다. 서울 강남구 : 대치 은마아파트 / 도곡렉슬 은마의 경우 28.8%가 빠진 반면, 도곡렉슬의 경우 크게 빠지지 않은 모습이다. 재건축의 경우 아무래도 부

지역별 대장 아파트 현재 시세 그래프 공유 - 경기도 편 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 지난 지역별 대장 아파트-서울 편에 이어 경기도 대장 아파트 시세에 대해 포스팅해 보고자 합니다. 지역별 대장 아파트의 시세를 트래킹 하는 것만으로도 부동산 시장의 대략의 흐름을 파악해 볼 수 있는데요. 지역별 대장 아파트는 대단지와 거래량을 중심으로 리스트 업했으며, 지역마다 개인별 차이는 존재할 수 있으니 감안하고봐주시면 되겠습니다. 30평대 기준으로 매물을 찾아보았으며, 30평대가 없을 시에는 20평대 중에서 가장 근접한 평수를 기준으로 하였습니다. 성남시 :수정구- 위례 센트럴 자이 / 중원구 - 금빛 그랑 메종 수정구에는 위례 신도시도 포함이라 위례의 대표적 단지를 찾아보았습니다. 수정구는 아직 조정 지역으로 묶여있는데 1월 내로 풀릴 것으로 예상되는 곳 중에 하나입니다. 중원구는 수정구와 달리 조정 지역에서 해제된 곳인데, 하락장인 11월에 입주한 대단지 5천 세대의 아파트로 매물이 너무 많아 전세가와 매매가 모두가 힘을 쓰지 못한 단지입니

2023년 청약 분양 일정 공유 + 관심 단지(방배 재건축) [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오랜만에 기사를 보다가 올해 청약, 분양 아파트 일정이 공유되어 포스팅해보고자 합니다. 서울은 올해 약 3만 2천 세대의 분양을 앞두고 있습니다. 2023 서울 청약 분양 일정 : 출처-동아일보 아파트 실거래가 앱에서 본 서울 분양 예정 물량은 약 23천 세대입니다. 모든 계획이 아파트 실거래가에 반영된 것은 아니니 아파트 실거래가 앱에서 물량을 볼 때는 주의해야 할 듯합니다. 출처: 아파트 실거래가. 서울지역의 경우 수요 대비 공급이 부족한 건 맞다. 저는 예전부터 방배동에서 실거주하고 싶다는 생각을 많이 했었는데요. 그래서 임장도 가고 했습니다. 아무래도 남자아이를 키우다 보니 상문고/ 서울고로 대표되는 남아 대표 학군지인 방배동에 관심이 많이 갔습니다. 또한 전통적으로 부촌의 이미지도 있고 조용한 거주지의 느낌이 강한 곳이기도 합니다. 그런데 아래 그림과 같이 방배동은 천지개벽 중입니다. 반포가 그래왔듯이 방배동 또한 재건축이 활발하게 진행 중입

GTX A 노선 개통 일정으로 보는 향후 유망지역 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 부동산은 교통망 확정 소식에 한번 오르고, 착공 소식에 한번 오르고, 개통 소식에 한번 오른다고 합니다. 지난 상승장에서는 GTX로 촉발된 대 상승장이 일부 지역에서 있었는데요. 그 이후 하락장과 조정장이 거듭되며 해당 지역의 상승분은 모두 반납된 상황입니다. 하락장이 지속되고 있는 상황에서 GTX 중 가장 빠른 노선인 GTX-A 노선은 개통을 앞두고 있다고 합니다. 저 또한 이 근방 지역에 물건을 하나 가지고 있어서 관심이 가서 한번 기사와 내용을 정리해 보도록 하겠습니다. GTX-A 노선, GTX 중에서 제일 빠른 올해 하반기 시험운행 예정, 구간은 수서-동탄부터 단계적 개통 아래와 같이 기사도 나오고, 이미 작년 말에는 시운전도 했다고 하죠. 일반 지하철 전동차의 두 배 빠른 시속 180km까지 달릴 수 있다고 하는데요. 이미 서울 삼성역과 수서역을 잇는 지하 40미터 깊이 터널 공사도 마무리되었다고 합니다. GTX A 관련 기사: 출처-서울경제

오피스텔 일임사 무실적 부가가치세 신고하기 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 부가세 신고/ 납부 기간이 다가왔습니다. 이번 포스팅에서는 오피스텔 분양권 일반임대 사업자를 내신 분들이 해야 하는 부가세 무실적 신고에 대해 알아보겠습니다. 가지고 있는 사업장이 있는 것도 아닌데 국세청으로부터 부가가치세를 납부하라고 알림이 오면 괜히 신경 쓰이는데요. 저도 아래와 같은 문자를 수령하였습니다. 안녕하세요? 국세청입니다. 귀하는 2022년 2기 확정 부가가치세 신고 대상자입니다. 이 안내문은 직전기에 무실적으로 신고한 사업자를 대상으로 발송되었으며, 이번 신고 시에도 신고할 매출·매입 실적이 없을 경우 안내에 따라 ‘보이는 ARS’(1544-9944)를 이용하면 세무서 방문 없이 간편하게 신고하실 수 있습니다. ※ 만약, 이미 신고하신 경우에는 안내로만 참고하시기 바랍니다. 신고·납부 기간 : 1월 1일~ 1월 27일 관련 문의(국세상담 센터):call.nts.go.kr 또는 126번-1번-3번 - 보낸 이: 국세청 - 받는 이:

광명뉴타운 재개발 구역 - 규제지역 해제로 인한 효과 수혜 지역 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 얼마 전 정부에서 과감한 속도로 규제를 해제하였는데요. 광명과 하남을 비롯하여 수도권 대부분 지역이 규제지역에서 해제되었습니다. 이제 수도권은 강남 3구를 제외하고는 모두 규제지역에서 해제되면서 많은 것들이 가능하게 되었는데요. 1) 2주택자, 3주택자의 경우 취득세가 완화되었습니다. 2) 중도금 대출이 세대당 2건이 가능해지면서 1주택자인 분들이 추가로 한 채를 더 입주권이나 분양권으로 매입 시 대출이 용이해지게 되었습니다. 재개발 지역의 경우 보통 이주비 대출이 이루어지는데 다주택자의 경우 그동안 규제지역 안에서는 이주비 대출이 불가했었다면, 규제지역 해제로 인하여 이주비 대출이 가능해지게 된 것입니다. 3) 전매 제한이 해제되었습니다. 특히 관리처분 인가 후 조합원 지위 양도 금지가 해제되면서 관리처분 인가를 받은 재건축이나 재개발 매물들이 양도를 할 수 있게 되면서 매물로 출현할 가능성이 높아졌습니다. 4) 재당첨 금지 조항에 적용을 받지 않아

[부읽남TV 리뷰] 강남까지 20분대 '용인 수지구' 임장기 [부룡X부읽남의 사이버 임장기] [내부링크]

안녕하세요. 지난번 검단 신도시 리뷰 영상에 이어 이번에는 용인 수지구 리뷰 영상을 시청하고 간단하게 정리해서 포스팅해보고자 합니다. 용인 수지 : 2000년도 초반만 해도 '난개발'로 인해 각광받지 못했던 지역. 2000년대 초반만 해도 난개발로 인해 각광받지 못한 지역이라는 평가가 많았다. 그러나 신분당선이 들어서며 교통망이 개선되고 위에는 분당과 판교. 옆 지역에 광교가 들어서면서 실거주 매력도가 높아지며 탄탄해진 지역이다. 특히 신분당선의 효과로 인해 주요 업무지구인 강남과의 접근성이 좋아지며 실거주 여건이 굉장히 좋아진 지역이다. 또한 수지구청 역 주변으로 학원가도 형성되어 있고 대규모 상권도 형성되어 있다. 용인 수지구 사이버 임 장기 (부읽남 TV) 수지 쪽에 신정마을 주공 아파트와 같은 리모델링/ 개발에 대해서는 어떻게 생각하는지? 수지 쪽의 개발에 대해서 보기보다 주변에 들어설 것들을 보는 것이 좋겠다. 플랫폼 시티 용인 플랫폼 시티의 경우 용인의 미개발지역을 채워가

용인 플랫폼시티 입지, 교통, 토지보상 현황으로 보는 향후 전망 및 의견 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 어제 리뷰한 부읽남 TV -수지구 임장기 포스팅을 하며, 용인 플랫폼시티에 대해 조금 더 공부해 보면 좋겠다 싶어 이번 포스팅을 준비하게 되었습니다. 지역 첨단산업의 거점이 될 용인 플랫폼시티 용인 플랫폼시티는 수도권 남부의 거점지역으로 만든다는 용인특례시의 포부로부터 시작되었는데요. 용인 플랫폼시티는 경기도와 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사에서 시행하는 자급 도시를 일컫는 말입니다. 신도시 기준인 면적 330만m4에는 미달하지만 규모가 273m2으로 약 83만 평으로 규모가 꽤 큰 도시이고, 주택 가구 수도 약 만 세대 이상 들어설 예정입니다. 용인 플랫폼시티 기본정보 위치 : 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원의 275만 m2 총사업비 : 6조 이상 계획인구 : 28,125명 (약 10,416세대) 시행자 : 경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사 추진현황: 2022.03.16. : 개발계획 수립 고시. 2023년 상반기 실시 계

부읽남TV 리뷰 - 프로N잡러 손희애작가편 리뷰 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘 포스팅은 유튜브 개념 있는 희애씨의 운영자이자 하루 5분 머니로그 책의 저자인 손희애 작가님의 영상입니다. 매일 부동산 관련 유튜브 영상만 보다가 조금 시각을 바꿔보자 프로N잡러로 살고 계신 손희애작가님의 영상을 보게 되었는데요. 여기서 제가 도움이 될만한 포인트라고 생각된 부분을 발췌해서 공유해 보도록 하겠습니다. 부읽남 tv 리뷰 - 손희애 작가편 시간 관리와 자기 PR이 중요하다. 시간 관리 생각보다 버려지고 있는 시간이 많다. 가장 쉬운 방법은 시간을 기록할 수 있는 앱을 활용하는 것. 나는 가령 5시간 동안 일을 했다고 생각하지만, 5시간 동안 집중을 안 하고 엉덩이를 붙이고 있었다. 버려지고 있는 시간을 체크해 보자. 부자와 돈 없는 사람에게 주어진 게 똑같은 건 '시간'밖에 없다. 부업을 할 시간도 생기도, 온전히 휴식할 시간도 생긴다. 자기 PR 돈이 안돼도 돈이 될 가능성이 있다면 일단 한다. 그게 하나하나가 생기면 나의 포트폴리

과천 부동산 - 입지는 그대로인데 가격은 떨어졌다. [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 얼마 전 규제 해제 지역에 포함된 과천시는 더 이상 조정 지역이 아닌데요. 그러면서 취득세와 양도세 중과에서 자유로워진 지역이기도 합니다. 경기도이지만 서울 생활권에 속하는 과천시 입지적으로는 강남구와 서초구의 남쪽에 위치하고, 넓게는 안양, 군포, 의왕까지 범 안양권으로 묶여 서로 영향을 주고받는 위치입니다. 영향을 주고받는다고 표현은 했지만 이중 과천의 입지가 제일 우월한 이유는 강남과의 접근성 때문이라고 할 수 있겠는데요. 실제로 부동산 상승기에 강남이 상승하면 과천이 따라 움직이는 등 비슷한 시세 흐름을 보인 곳이기도 합니다. 경기도의 독보적 입지 넘버 원 지역이 바로 과천이 아닐까 싶습니다. 비규제지역이면서도 토지거래허가구역도 아니지만, 강남권에 버금가는 입지를 가진 과천. 규제가 해제되며, 더 이상 조정지역도 아니고 토지거래허가지역도 아니지만 강남권의 수요를 일부 흡수할 수 있는 곳이 아닐까 싶습니다. 또한 경기도에서 강남권으로 진입할 때

대출금리 비교사이트, 간단하게 온라인으로 체크해 보는 방법 [내부링크]

대출을 갈아타려고 하면, 예전에는 일일이 은행 창구에 가서 서류를 들고 기다리다가 상담하는 방법밖에 없었습니다. 요즘은 상담사들을 통해서 하기도 하고, 또 온라인 플랫폼의 발달로 온라인 플랫폼에서 간단하게 본인의 신용 정보를 연동하여 비교하기도 합니다. theyshane, 출처 Unsplash 저 또한 대출금이 부담되어 신용 정보를 넣고 자주 조회하는 편이기는 합니다. 신용 정보 단순 조회는 신용도에 영향을 끼치지 않는다고 하여 여러 플랫폼으로 DSR도 계산해 보고, 대환 상품은 뭐가 있는지 확인해 보고 있는데요. 제가 이용해 본 플랫폼들 위주로 공유를 해보겠습니다. 제가 조회해 본 대출 상품은 '개인 명의 가계 자금 대출'입니다. 주로 매매 잔금이나, 전세자금 대출, 또는 생활 안정자금 대출 등을 취급하는 상품이라고 할 수 있습니다. 뱅크몰 주택대출ㅣ아파트대출ㅣ전세자금대출ㅣ뱅크몰 주택·아파트담보대출, 전세자금대출 최저금리부터 한도, 규제까지 뱅크몰에서 은행을 쇼핑하다. 은행, 보

평택시 부동산 분석 (1) - 무한한 일자리와 가능성을 가진 도시 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 양질의 일자리가 많은 도시, 평택시에 대해 간단하게 분석해 보도록 하겠습니다. 젊은 층 비율이 30%에 육박하는 젊은이들의 일자리 천국, 평택시 삼성전자의 도시, 평택. 삼성전자의 평택 캠퍼스는 올해 4라인 착공에 들어갈 정도로 그 규모를 지속해서 확장하고 있는데요. 용인, 기흥, 화성에 이어 평택까지 반도체 클러스터를 구축하는 것이 삼성의 목표입니다. 이 클러스터가 완성 시 약 44만 명의 고용 창출 효과가 있다고 합니다. 젊은 인구가 많은 도시가 미래 부동산 수요가 높은 곳으로 각광받고 있다. 지난해 20~30대 인구 비율이 전국 평균(25.33%)보다 높은 대표 지역은 평택이다. 경기도 평택시 인구 중 젊은 층 비율은 28.87%에 달한다. 평택은 질 높은 일자리가 많기로 유명하다. 삼성전자가 350조 원을 국내에 투자하기로 함에 따라 삼성 평택 캠퍼스에는 올해 3라인 가동이 예정돼 있으며 4라인 또한 착공에 들어간다. 이코노미스트 : 일

퇴사 실험 중, 1개월이 지나고 비로소 느낀 점 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 제 프로필 설명글에도 썼지만 저는 '퇴사 실험'중입니다. 14년 동안 누구보다 열심히 회사를 다니고 좋은 평가도 받으며 좋은 직장을 다녔지만, 어느 순간 찾아온 번아웃에 갑작스럽게 결정한 일이었습니다. 이래저래 휴가를 쓰며 버텨온 작년 말까지 포함하면, 회사와 거리를 둔지는 약 4개월이 넘었지만, 온전히 조직에서 벗어나 가족과 나에게 집중한지는 1개월 정도 되었습니다. 이 시간 동안 제가 느낀 점을 간단히 기록해 보려고 합니다. andriklangfield, 출처 Unsplash 아이의 유모차를 끄는 속도가 느려지다. 이상하게 늘 뭔가에 쫓기듯이 걸었던 지난 순간들이었는데요. 이 일을 마치면 저걸 해야 하고, 이런 강박관념에 사로잡혀 늘 아이의 유모차를 빨리 끌고 다녔습니다. 길이 이렇게 울퉁불퉁했었구나를 유모차를 끌며 알게 되었었죠. 온갖 턱에 부딪히고 걸리고, 내리막은 종종걸음으로 빨리 내려가려 하고, 오르막도 초인적인 힘을 발휘하며 밀어 올라가

챗GPT(Chat GPT) 사이트 직접 이용해 본 후기 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 가벼운 포스팅으로 시작해 보려고 합니다. 뉴스에서 챗GPT AI 챗봇이 인기가 있다고 하여 사용법도 익힐겸 한번 접속하여 사용해 보았습니다. 챗GPT, 도대체 뭘까요? 챗GPT는 미국 오픈 AI 사가 내놓은 대화형 인공지능(AI) 챗봇 챗봇인데요. 2022년 말에 공개된 이후 2개월 만에 사용자가 천만 명을 넘어섰다고 합니다. 참고로 Chat GPT는 Chat Generative Pre-trained Transformer의 약자입니다. 즉, 대화를 생산하는 사전에 트레이닝된 트랜스포머 정도로 해석할 수 있겠네요. 즉, 자료수집, 정리, 오류 검토 등을 채팅으로 요청하면 AI가 처리하여 답변해 주는 기술입니다. 인간처럼 여러 가지 정보를 조합하여 정리해서 제공해 주는 건데요. 아직은 베타서비스 단계이기는 하지만 조금 더 학습되면 개인비서의 역할처럼 하게 될지도 모르겠네요. 어찌 되었든 이 오픈 AI 챗에 마이크로소프트가 최근 12조 정도 추가 투

몰토 베네(Molto Bene) 세 번째 방문 후기- 합정 /상수 합정 피자 맛집 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오랜만에 점심에 외식을 하게 되었습니다. 컴퓨터 잡고 사는 시간이 오래되다 보니 점심은 간단하게 때우는 경우가 많은데, 오랜만에 날도 풀린 것 같고 하여 저의 최애 맛집 중 한 곳인 '몰토 베네'에 다녀왔습니다. 이곳은 상수역 근처의 당인리 발전소 주변에 위치하고 있는데요. 당인리 발전소 근처에는 숨겨진 맛집이 많은 곳입니다. 피자가 정말 맛있고 파스타도 일품인데 노키즈 레스토랑이기도 하여 아이와는 갈 수가 없어 생각만큼 자주 가보지는 못하네요. 상수, 당인리 발전소 근처의 피자 맛집 -몰토 베네 이번에 세 번째 방문입니다. 메뉴는 철마다 조금씩 바뀌는 것 같네요. 지난번에 먹었던 라구 피자와 풍기이 스타가 생각이 나서 갔는데 이번 메뉴판에 해당 메뉴는 없네요. 지난번에 찍은 사진 잠시 보여드릴게요. 라구 피자도 나중에 메뉴판에 생기면 한번 꼭 드셔보세요. 마구 소스 위에 치즈가 올라가져잇는데 정말 조합이 끝내줍니다. 이때 약간 느끼한 풍기파스타와 같

[공유] 스마트스토어로 월 1,000만원 현금흐름 만들기 - 전자책 무료나눔 - [내부링크]

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세이노의 가르침. 고민되는 일이 있거나, 미래가 불확실하고 느낄 때 읽으면 좋은 책(pdf 첨부) [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오랜만에 글을 써보는 것 같습니다. 이래저래 개인적인 일도 있었고, 조금은 다른 일들에 집중하며 저만의 시간을 가졌던 것 같습니다. 오늘은 제가 읽으면서, '그래, 내가 애써 부인했던 것들이 사실은 맞는 말이었어'라고 감탄을 하며 읽었던 책 <세이노의 가르침>을 공유하고자 합니다. 세이노의 가르침이 벌써부터 베스트셀러, 국내 도서 1위의 위치에 올랐다. <세이노의 가르침>은 시중에 흔한 자기 계발서와는 내용이 다릅니다. 부자가 되기 위해서는 어떠한 마인드를 가져야 하는지, 세상의 많은 사람들이 왜 부자가 되지 못하는지. 우리는 왜 지금 그냥 똑같이 이렇게 살고 있는지. <세이노의 가르침>을 읽고 내게 준 교훈 <세이노의 가르침> 저자 세이노 이름은 "SAY NO"에서 시작되었습니다. NO라고 말할 수 있는 자신감, 그것은 본인의 확고한 철학과 경제적 자유에서 나오는 여유로움일 것입니다. 참고로 세이노 스승님이라고 불리는 저자는 1955년생이라고 합니다

[공유] [무료특강 2기 ] 2023년 오드리사장과 함께 성공하자!! <블로그로 큰 돈 빠르게 버는 방법> 강남건물 일타강사! 동기부여최강! [내부링크]

안녕하세요. 오드리사장입니다. 2기 신청 마감! 곧 만나요~ 두근두근 지난 번 <무료특강> 반응이 엄청났습니다. 저도 깜짝 놀라 기절할 뻔 했네요..ㅎㅎ 이리 함께해주시고.. 응원해주셔서... 솔직히... 감동 가득..입니다. 제 인생 살아오며.. 하이라이트 정점을 찍은 기분입니다. 상상을 하면 이루어 진다더니.. 진짜네요.. 이번 특강을 통해.. 많은 분들의 삶에 방향이 조금이나마 달라지고.. 생산 발전적으로 성장하시는 듯하여.. 후기를 하나하나 다 찾아 보며... 너무 감동이었습니다. 사실... 이번 특강을 통해... 엄청난 에너지를 제가 받았습니다. 정말 감사합니다. 너무너무 감사한 마음을 한가득 받았으니.. 또 돌려 드리겠습니다.ㅎㅎ 내용은 이번에도... 같아요... 오팸 1기 여러분들은 또 신청하셔서 들으시며.. 또 동기부여 한가득 받으시고.. 더 발전하는 특강으로 활용하시면 좋을듯합니다. 무료특강 2기에 신청해주시는 분들은 이번에 함께 하셔서... 시골여사장 애둘맘인 한

거래가 슬슬 살아나는 걸까? [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 거래량이 살아나는 걸까? 유료로 구독하고 있는 리포트에서 시장은 어쩌면 지난 설 전후로 바닥을 다진 건 아닐까 하는 내용이 나오더라고요. 여러 단톡방 내용을 통해서도 여러 군데서 거래가 이루어지고 있음을 확인하고 있습니다. 실제로 호갱노노에 제가 관심 단지로 걸어놓은 단지들의 실거래 알림이 계속 뜨더라고요. 실제로 거래는 아주 급매들 위주로 조금씩 되어가는 것 같습니다. 호갱노노에 실거래 알림이 쉴 새 없이 울리고 있다. 이럴 때 급상승장에 부동산 시장에 발을 들인 저는 뭔가 마음이 조급해집니다. 누군가는 열심히 사고 있는데 나는 총알 없이 관전만 하고 있는 것 같은 마음. 저만 드는 거 아니죠? 마음을 다잡기 위해 여러 블로그를 읽어보고 투자 선배에게 물어보면... 그럼에도 불구하고 아직 다주택자를 위한 시장이 열린 건 아니라고 합니다. 지금은 현금 보유자의 영역이고 아주 급매 정도만 거래되는 정도라고요. 정부가 부동산 시장 경착륙을 위해 여러 완화

2023년 끊어내야 할 과소비 7가지 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 단체방에 올라온 짤을 보다가 돈쭐남이라는 유튜버를 알게 되었는데요. 사실 저도 비슷한 맥락에서 생각하고 있는 사람이라 흥미롭게 콘텐츠를 보게 되었습니다. 영상 몇 개를 본건 아니지만, 부자가 되기 위한 멘탈 세팅에 대해서 공유해 주시는 유튜브인 것 같더라고요. 흥미롭게 본 부분을 이웃님들께 공유하고 싶어 가지고 왔습니다. "부자가 되기 위해서, 아니 부자가 아니라 그냥 새어나가는 돈 조금이라도 줄이기 위해서 반드시 해야 할 과소비 7가지" 과소비라 하면 명품을 사거나 소득에 맞지 않는 차를 사거나.. 하는 것만 생각할 수 있는데 우리가 일상생활에서 하는 사소한 행동들도 과소비라 볼 수 있을 것 같더라고요. 출처: 돈쭐남 유튜브 1번부터 7번까지 쭉 살펴보았습니다. 다행히 '퇴사'를 결심한 이후로 소득 감소에 대한 두려움 때문에 마인드를 바꾼 덕분에 지금의 저에게 크게 해당하는 건 없더라고요. 그런데 사실 불과 1년 전까지만 해도 많은 것들이 해당되었었

평촌부동산 분석 (feat 부읽남tv리뷰- 안양시 평촌 신도시 사이버 임장기) [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 1기 신도시 특별법을 구체화한 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'의 골자를 정부가 밝히면서 1기 신도시들을 포함한 택지지구들에 대한 관심이 높아져 가고 있습니다. 아직 구체적인 내용이 나온 것은 아니지만, 그중 대표적인 1기 신도시들은 좀 한번 분석해놓으면 좋을 것 같아 오늘 1기 신도시 중 대표적인 지역 중의 한 곳인 '평촌 신도시'에 대해 분석해 보고자 합니다. 평촌 신도시를 분석하기 전에 부읽남 tv 유튜브를 좀 참고했습니다. 사이버 임장기에 나온 내용을 바탕으로 포스팅해보겠습니다. 평촌 임장기 평촌 부동산 분석 - 대규모 학원가에 놀란 평촌 임장기(평촌 어바인 퍼스트 /평촌 센텀퍼스트 / 귀인마을 현대홈타운 등) 안녕하세요. 지난번 부읽남 tv 리뷰를 통해 간단하게 평촌에 대해 공부해본 이후 바로 길을 나섰습니다. 사... blog.naver.com 부읽남 TV 리뷰 - 경기도 과학고 진학률 1위 '안양시 평촌동' 사이버 임장기 [부룡

퇴사 실험 중, 내게 여유를 주는 것들 - 밸런스를 찾는 과정 [내부링크]

안녕하세요. 퇴사 실험 중인 시간부자러비입니다. 저는 얼마 전부터 퇴사 실험 중입니다. 퇴사를 한건 아니지만, 잠시 쉼을 택하면서 직장과 멀어진 삶을 살다 보니 자연스럽게 퇴사 후 삶을 미리 경험해 보고 있는데요. 사실 개인적인 일이 있기는 했지만, 그동안 대인기피증이라고 느껴질 만큼 지인들과 연락을 하거나 만난 적이 없습니다. 그런데 최근 2주간은 몇 번 친구들도 만나고, 새로운 약속을 잡기도 했습니다. 연락조차 꺼려 했던 제가 갑자기 마음이 바뀌게 된 것은 불확실한 미래에 조금 '적응'했기 때문입니다. 바쁘기는 했지만 정말 안정적인 생활을 하다가 갑자기 불확실함이 나의 생활 속으로 들어온다고 느껴졌을 때는 조급함이 마음을 뒤덮었습니다. ptrikutam, 출처 Unsplash 아직 이 마음이 다 해소된 건 아닙니다. 그러나 정말 아주 조금 여유가 생겼습니다. 그냥 앞으로 이러한 불확실한 생활은 계속되겠지만, 내게 안정성보다 더 중요한 것은 '나의 마음과 신체의 건강'이라는 생각

[공유] [무료특강] 현 시점 아파트 투자법 점검! 비교평가 & 손품 급매찾기 (with. 행오팅) [내부링크]

책,강의리뷰 [공유] [무료특강] 현 시점 아파트 투자법 점검! 비교평가 & 손품 급매찾기 (with. 행오팅) 시간부자러비 2023. 2. 16. 22:54 이웃추가 본문 기타 기능 출처by 네이버 깨비드림 커뮤니티 | [무료특강] 현 시점 아파트 투자법 점검! 비교평가 & 손품 급매찾기 (with. 행오팅) 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

평촌 부동산 분석 - 대규모 학원가에 놀란 평촌 임장기(평촌 어바인 퍼스트 /평촌 센텀퍼스트 / 귀인마을 현대홈타운 등) [내부링크]

안녕하세요. 지난번 부읽남 tv 리뷰를 통해 간단하게 평촌에 대해 공부해본 이후 바로 길을 나섰습니다. 사실 평촌이라는 동네 듣기만 해봤지 직접 가본 적은 없었는데요. 평촌 부동산 분석 글 평촌부동산 분석 (feat 부읽남tv리뷰- 안양시 평촌 신도시 사이버 임장기) 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 1기 신도시 특별법을 구체화한 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 ... blog.naver.com 생각보다 많은 사람들이 4호선 라인을 타고 서울로 출퇴근하는 모습을 직장에서도 심심찮게 봐온 터라 서울 접근성이 좋은 살기 좋은 동네 정도로만 인식하고 있었습니다. 저도 제가 살고 있는 마포에서 한 번을 갈아타고 4호선으로 쭉 타고 내려가서 평촌에 도착하게 되었습니다. 먼저 상권이 평촌역보다 더 발달한 범계역에 내려서 평촌역까지 돌아보고 오는 계획입니다. 먼저 범계역에 내려 아파트 단지들을 쭉 보며, 1. 가장 최근에 거래가 그나마 많이 된 평촌 어바인 퍼스트와 2. 미분양으로 화제가 된

퇴사 실험 중 하루를 나태하게 보내지 않는 나만의 루틴 [내부링크]

안녕하세요. 퇴사 실험 중인 시간부자러비입니다. 원래도 한 부지런한 성격하는 저이기는 하지만, 매일같이 출근하던 직장에 나가지 않는다면 나태해질 수밖에 없을 것 같은데요. 그러나 저는 퇴사 실험을 시작한 직후부터 단 한순간도 소파나 침대에 누운 적이 없는데요. dannyg, 출처 Unsplash 물론 무언가의 성과가 있는 것은 아니지만 매 순간 뭐라도 하나 더 하려고 노력하고 있습니다. 나태해지지 않기 위해 제가 하는 루틴을 공유해 볼게요! 제가 매일 주어지는 혼자만의 시간은 시간이 아이 등원 후~ 아이 하원 시간까지 약 6시간 반 정도입니다. 이때 저는 집안일은 최대한 안 하려고 하고 있어요. 일단 집이 덜 더러워 보이는 구조로 집을 좀 바꿨는데요. 예전에는 아이 놀이 매트를 거실에 다 깔아놓았다 보니 아이가 매트 전체에 장난감을 늘어놨었는데 지금은 놀이매트를 반으로 줄이고 책상을 놨더니 아이가 장난감을 늘어놓지는 않더라고요. 또 아이가 등원 준비를 하는 시간, 후딱 청소기를 밀

나도 짠테크 앱테크 실천해 볼까? [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 저는 요즘 즐겨보는 경제 인플루언서 분이 짠테크,앱테크 정보를 많이 올려주시길래 재미있게 보고 있는데요. 저도 소득이 줄어드는 만큼 조금이라도 절약하고 모아보자는 차원에서 뭐라도 해보자 하는 생각이 들더라고요. 오늘은 제가 최근 열심히 하고 있는 앱테크/짠테크 정보 공유드릴게요. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 당근 마켓 중고거래 플랫폼으로 너무 유명하죠. 저는 당근 마켓에 가입한지 약 4년 정도 되었고 그 사이에 한 280개 정도 팔았습니다. 최근에는 조금 더 집을 비워보고자 더 열심히 한 덕분에 소득이 꽤 늘었습니다. 아이 물건도 저렴하게 구매하고 또 되팔기도 하고 저는 당근 마켓 진짜 사랑합니다.. 당근 마켓에서는 이렇게 가계부도 공유해 주어 얼마나 수입을 올렸는지 확인할 수 있어 유용합니다. 당근 마켓 가계부 당근 마켓 가계부 당근 마켓에서 최근 6개월간 120만 원어치나 팔았네요. 8월에는 뭘 팔아서 50만 원이나 팔았는지 모

소상공인 전통시장자금 총망라 -3차 접수는 3월 20일부터 (지원 자격, 접수 방법, 접수 일정 등) [내부링크]

소상공인 전통시장자금 3회차 접수정보 공유해보겠습니다. 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 국가에서 하는 정책 자금이나 대출 정보는 알아두는게 돈되는 정보라고 합니다. 아직 저랑 관계는 없는 자금이지만, 도움이 필요하신 이웃님들이 있으실까 하여 가져와봤습니다. 오늘자 기사로 2회차로 접수된 소상공인 정책자금 대출 - 전통시장자금 접수가 시작시작 13분만에 그야말로 '완판'되었다는 소식입니다. 소상공인 정책자금은 코로나 19로 어려움을 겪는 저신용 소상공인을 위한 특별 정책자금으로 민간 금융기관을 통하지 않고 나라에서 직접 최대 3천만원까지 대출해주는 상품입니다. 금리도 2%도 저금리여서 요즘같은 고금리시대에, 또 신용도도 낮은 소상공인들의 숨통을 트게해줄 정책자금 대출이라고 보시면 됩니다. 소상공인 전통시장자금이란? 신용도 744점 이하 저신용 소상공인에게 5년간 약 2%의 고정금리로 최대 3천만원을 지원해 주는 대출사업 소상공인 전통 시장자금 지원 대상 1) 업력 90일 이상 두 번째

[공유] 요즘 퍼스널 브랜딩은 인스타그램이 대세라던데? (ft. 2023년 Instagram 로직과 성장 방법을 모두 공개하는 무료 특강 모집) [내부링크]

도움되는 유용정보 [공유] 요즘 퍼스널 브랜딩은 인스타그램이 대세라던데? (ft. 2023년 Instagram 로직과 성장 방법을 모두 공개하는 무료 특강 모집) 시간부자러비 2023. 2. 20. 17:27 이웃추가 본문 기타 기능 공유합니다 출처 요즘 퍼스널 브랜딩은 인스타그램이 대세라던데? (ft. 2023년 Instagram 로직과 성장 방법을 모두 공개하는 무료 특강 모집) by 타이탄철물점 요즘 퍼스널 브랜딩은 인스타그램이 대세라던데? ft. 2023년 Instagram 로직과 성장 방법을 모두 공개하는 무료 특강 모집 막막한 퍼스널 브랜딩, 막막한 개인 사업 마케팅 그 모든 것을 한 방에 해결할 100만원 가치의 인스타그램 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

과천 임장기 - 한적하고 조용하지만 준 강남의 느낌을 주는 곳 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 어제 추위를 뚫고 과천 -개포를 도보로 임장을 다녀왔는데요. 간단하게 사진 공유합니다. 지난번에 포스팅 한 과천 부동산 간단 분석글도 먼저 읽어보시면 좋습니다. 과천 부동산 - 입지는 그대로인데 가격은 떨어졌다. 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 얼마 전 규제 해제 지역에 포함된 과천시는 더 이상 조정 지역이 아닌데... blog.naver.com 과천 래미안 슈르를 시작으로 과천의 거래량이 약간 살아났다고 하는 것을 블로그 이웃님들과 부동산 앱들을 통해 확인을 했는데요. 이를 계기로 저의 실거주 또는 가족의 실거주로 과천이 괜찮을지 한번 느낌을 보고 싶어서 임장을 떠나게 되었습니다. 먼저 과천역에 내렸습니다. 과천 푸르지오 써밋 곳은 실거래 된 내역이 거의 없네요. 1571세대, 2020년 4월에 입주한 아파트입니다. 과천 푸르지오 써밋 과천 푸르지오 써밋 래미안 과천 센트럴 스위트 543세대, 2018년 7월 입주 이곳도 최근에 거래된 내역은 없습니

개포 신축 단지 임장기 (개포래미안포레스트,개포디에이치퍼스티어아이파크,개포레미안블레스티지, 개포 프레지던스자이, 개포디에이치자이,개포루체하임) [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 어제 개포에 다녀왔는데요. 과천을 목적으로 갔다가 과천이 생각보다 빨리 끝나서 시간이 남은 김에 버스를 타고 개포에 갔습니다. 개포는 제가 거주지로 꼭 선택하고 싶은 생각이 드는 곳이었는데, 직접 도보로 걸어보니 더 그런생각이 들더라고요. 뭔가 약간 시골스러운듯한 정겨운 정취인데 고급화된 단지들이 재건축되어 살기엔 편한 곳. 인프라는 약간 부족해 보이기는 하지만 조금만 나가면 대치/ 도곡 / 삼성 그리고 잠실까지 모두 가깝기 때문에 크게 부족한 것 같지 않은 곳이라는 생각입니다. 오늘 포스팅엔 사진이 좀 많습니다. 워낙 다 가고싶은 곳들이라 열심히 담아봤습니다. 개포래미안포레스트 개포 신축들 중에서는 그나마 조급함이 덜한 느낌이긴 했지만 바로 길 건너에 구룡초가 위치해있고 단지 옆으로 포이초가 위치해있습니다. 초등학생 자녀를 둔 가정이라면 좋은 선택지가 될 것으로 보입니다. 개포래미안포레스트 개포래미안포레스트 개포래미안포레스트 개포래미안 포레스트 바로

성심당 오븐 스토리 가성비 브런치 맛집 후기 [내부링크]

대전에는 오래된 빵집인 성심당이 있습니다. ktx 역사에도 성심당이 입점해있어 대전역에서 기차를 기다리는 손님들 대부분은 성심당 쇼핑백을 들고 있는데요. 그만큼 성심당은 많은 사람들에게 오랜 시간 사랑받은 곳입니다. 성심당은 오븐 스토리라는 브런치 레스토랑도 운영하고 있는데요. 가격이 아주 저렴하다고 하여 시간을 내어 방문해 보았습니다. 성심당 본점은 대전 은행동에 위치해있습니다. 이곳 2층에는 예전부터 돈까스를 포함한 간단한 식사를 판매하고 있었는데 이곳은 가격도 저렴한데 맛도 좋아 학생들을 포함한 많은 사람들에게 오랜 시간 사랑받았습니다. 오븐 스토리는 그곳의 맛을 재연한 곳입니다. 현재는 대전 롯데백화점 지하 1층에 입점해있습니다. 오븐 스토리는 늘 웨이팅이 있으니 좀 빨리 가시거나 식사시간을 피해 가시기를 추천드려요. 성심당 오븐 스토리 웨이팅 오븐 스토리는 간단한 베이킹 클래스도 운영한다고 한다. 성심당 오븐 스토리는 먼저 주문하고 착석하는 시스템입니다. 한 30분 정도 기

대치, 도곡 도보 산책 [내부링크]

대치 도곡동 근처에 다녀올 일이 있었는데요. 간 김에 도보로 걸어 다니며 간단하게 눈에 담아보았습니다. 아이 교육을 생각하면 언젠가는 가고 싶은 곳입니다. 래미안 그레이튼 2차 도곡렉슬 래미안 도곡 카운티 래미안 도곡 카운티 재건축을 앞둔 도곡삼호아파트 도곡렉슬부터 래미안도곡카운티까지. 한티역까지 걸으며 일대 아파트들의 웅장함을 느껴보았는데요. 특히 강남 세브란스 병원 바로 코앞에 위치한 도곡 삼호 아파트의 재건축 소식이 인상 깊었습니다. 도곡삼호아파트 주택재건축 정비 사업 현재 144세대에서 총 308세대로 재건축 예정 용적률 299.85% 건폐율 24.88% 적용 삼성물산 시 공 재건축 아파트 명: 래미안 레벤투스 (레벤투스는 라틴어 reventus에서 따온 말인데 귀한, 부 그리고 명예의 재탄생을 의미한다고 합니다.) 현재 도곡삼호는 42평 단일 평형으로 구성되어있고, 높은 대지지분으로 인해 조합원 대부분이 1+1을 받을 수 있었지만 종부세 부담으로 84나 105타입을 받을 것

워킹맘, 퇴사를 꿈꾸다. [내부링크]

왜 이직이 아니라 퇴사일까? 직장다닌지 한 10년차정도되면 한 번정도는 이직을 해봤겠지요. 저 또 한 이직을 한번 해봤습니다. 누구나 들어가고싶어하던 대기업이었고 5년을 근무했는데 5년쯤 되니 옆에 앉은 과장님, 차장님처럼 되기 싫더라구요(?) 그냥 윗사람한테 정치하는것같고, 그분들이 뭔가 바보(?)같다는 느낌에 근자감에 빠져 이직을 하게됩니다. 옮긴 외국계는 미국회사였고, 겉에서 보기엔 복지도 좋고 문화도 자유롭죠. 그렇게 8년의 시간이 지납니다. 이제서야 알게되었습니다. 왜 대기업의 과장 차장님들이 그냥 하루하루 버텼는지. 능력이 없어서가 아니라, 회사는 그냥 다 똑같...아서 였던것은 아닐까 주체적이지 않은 삶은 힘들다. 아무리 주도적으로 일을 하려해도 회사에는 직급이라는게 존재하지요 그 직급에 의해 휘둘리는게 사실입니다. 내가 주도적으로 하고싶어도 한귀로는 잔소리와 지시를 들어야합니다. 이직을 해도 마찬가지겠죠, 나이스하게하느냐 아니면 대놓고하느냐의 차이일뿐 그래서 결심합니다

첫집을 구매하기까지 (1) [내부링크]

공덕에 뭐가있어? 공덕시장 전집? 네 맞습니다. 아직 공덕시장에 전집있어요~ 제가 24살에 공덕역 근처에 자취방을 얻었을때 선배언니가 한 이야기입니다. 공덕역에 전집으로 유명합니다. 아직 있어요~~ 신촌근처에 거주하던 저는 조금 더 주거지로 가보고싶은 마음에 학교와 연결되는 버스노선을 검색합니다. 어라? 공덕역에서 많이 출발하네~ 같이 살던 언니는 여의도로 출퇴근을 해야했는데, 어라? 여의도에 지하철로 한번에 가네? 공덕역 5호선 서울특별시 마포구 마포대로 100 이러한 단순한 이유로 공덕에 살게됩니다. 이때 집을 샀으면 얼마나 좋았겠냐만은 저는 분리형 원룸에 5천에 40만원 월세를 내고 살게되었죠. 그리고 그다음엔 또 한번 거주지를 옮겨 천에 80짜리 오피스텔에 살게됩니다. 다세대주택 원룸에 살다가 오피스텔에 살게되니 성공한것 같은 느낌이었어요 비가와도 지하철이 연결되고 바로 코앞이니 이 얼마나 편한지~ 한가지 단점은 주변에 너무 공사장이 많아서 문을 열어놓으면 먼지가 들어와서 코

역행자를 읽고 [내부링크]

1. 나는 특별한 사람. 나는 할 수 있다는 정체성 갖기. 성장 마인드셋을 가지는 걸로 탈바꿈하기. 이러한 마인드로 변화해야 인생을 바꿀수 있다 알면서도 실천하지않은 수동적인 자세로는 인생에서 한걸음도 나아갈 수 없다. 머리속 소프트웨어를 바꾸는 경험 2. 책읽기와 글쓰기가 이루어줄것이다. 시간을 투자하자 3. 본능을 거스르고 장기적인 수를 둬라. 현재가 불안하고 싫다면 불평만하지말고 뭐라도 할 것. 4. 메타인지 : 자신의 능력을 아는 능력 내가 뭘 잘하는지 못하는지 객관화하여 발전하려함 의사결정이 빨라질 수 있음 5. 돈으로 행복을 살수는 없다. 돈은 행복해지기위한 수단. 그러나 행복해지기위한 자유를 얻을 수 있다 https://naver.me/5WGEgpVf 역행자 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. naver.me #역행자 #경제적자유

놀이학교 장단점 [내부링크]

앞선 포스팅에서 공유했지만, 저는 아이를 놀이학교에 보내고 있습니다. 2019년 늦은 생일이지만, 놀이학교에 보내기까지 많은 고민이 있었는데요. 오늘 포스팅에서는 놀이학교에 보낸 경험을 통해 놀이학교의 장단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 놀이학교에 보내는건 어떤 장점이 있을까요? 1. 수업을 듣고 커리큘럼에 따라 활동하는 경험을 통해 엉덩이 힘을 기를 수 있습니다. 놀이학교의 하루는 흔히 6교시 정도로 구성되어 있고 이후 방과후 수업이 이어지는데요. 보통 방과후 수업은 선택이기 때문에 6교시까지 다 마치고 온다면 보통 2시 반 정도에 하원하게 됩니다. 놀이학교의 1교시는 보통 30분 정도로 구성되어 있고 사이사이 화장실을 다녀오거나 간단한 간식을 먹기도 한다고 하네요. 보통 수업이 가베나 한글, 영어, 체육수업 등 다양하게 하루의 커리큘럼이 구성되어 있다 보니 아이들은 정해진 시간에 맞추어 수업을 들어야 하죠. 놀이학교라 맨날 노는 게 아니라 놀이를 통해 많은 것들을 학습하고 온답

나의 에너지를 어디에 써야할까? [내부링크]

A라는 사람은 누가봐도 회사에서 능력을 인정받는다. 그의 오랜기간의 커리어와 경험은 사람들로 하여금 부러움을 사며, 닮고싶은 직원의 모습이다. 그러나 그는 말을 세게하며, 자기만 최고라고 생각하여 주변인을 많이 무시한다. 그게 선배이건 임원이던간에.. 특이한건 그사람은 다른사람욕도 굉장히 많이하는데, 겉으로는 굉장히 프로페셔널하기때문에 후배들이 많이 따르긴한다.. 무엇때문일까? 그가 가진 능력때문일까 아니면 눈밖에 나고싶지 않아서일까. 뭔지는 모르겠지만 확실한건 모두가 그에게 잘보이고싶어한다. 오늘 그는 내게 뭔가 다른사람 꼬투리를 잡을 명목으로 어떠한 자료를 요청했다. 쉽게 찾을 수 있었지만 난 그 자료를 건네주지 않았다. 이유는 단순하다. 난 그가 하는 그 쓸데없는 비난의 대화에 참여하고싶지 않았다. 그 비난의 대화에 있으면, 동조해야할 것만 같고 나도 이 회사생활을 유지하려면 그냥 그렇게 다른사람들이 생각하는대로 그대로 비슷하게 생각해야할것 같았다. 몇번의 그러한 경험을 거친

4세 영어- 엄마표 영어 & 놀이학교 5개월의 아웃풋 [내부링크]

아기 영어 인풋의 기록 1. 생후 3개월부터 집에는 영어 동요 노래를 늘 틀어놓았음 - 마더구스가 시작엔 제일 좋은 것 같다 노부영이나 super simple song 2. 18개월 정도까진 베이비올 잉글리시와 baby science릍 세이펜으로 늘 읽음. 이때까진 영어로 말시키거나 한적없음 3. 18개월넘어 말이 트이고 두돌지나서부터는 영상은 영어로만 노출 추천영상 cocomelon. Cory carson. sumper simple song. preprep school 그리고 스콜라스틱의 first little readers 여기서 남아인 우리아들에게 제일 흥미를 이끌어낸건 cory carson이다! https://youtu.be/blFbJMCoEH4 이때부터 단어들을 영어로 이야기하기도하고 간단한 영어를 알아듣는다 4. 놀이학교 28개월에 4세반으로 입학. 하루 2시간정도 영어수업에 그중 1시간정도는 원어민수업이다. 영어영상은 tayo english. number blocks등으

[책리뷰]월 500 임대료받는 엄마의 상가투자 시크릿 [내부링크]

이책을 읽고 누군가는 뭐 이런걸로 다 책을 쓰나? 라고 생각할 수도있고, 아 나도 이렇게 작게 시작할 수 있겠구나 생각할듯하다. 내게는 후자. 작지만 현실적인부를 이루자 월 500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. search.shopping.naver.com 상가 수익률 = (임대료X12)/(매매가-보증금)* 100% 반대로 이야기하면 내가 매매를 하려고할떄는 매매가 =보증금+((임대료X12)/상가수익률)) 상가투자를 할때는 이것만은 기억하자. 내가 잘 아는곳에 투자할 것: 특히 주부의 경우 아이들을 케어하면서 임장을 전국방방곡곡으로 다닐 수 없다. 내가 시간을 내서 임장가능한 반경에 하자. 목표 임대수익률을 셋팅할것 : 5.5%-7%/ 그러나 너무 보증금이 높거나 해서 수익률이 왜곡되게 높은경우는 주의하자. 목표 수익률은 무대출 수익으로 잘 봐야함 기타 : 블루블럽/안경점/비대면 1인창업 등의 트렌드 / 대한민국 50대 상권

여유있는 시간을 보내본 하루 [내부링크]

macroman, 출처 Unsplash 아침 6시 기상 후 읽던 전자책 독서 완료 아침 7시- 9시 아이 등원 준비 및 등원완료 9시-10시반 투자 공부 및 독서 11시-2시 점심약속 2시-3시반 집안일 및 투자공부 3시반 아이하원 7시 저녁운동 11시 취침예정 오늘 하루 휴가였다. 물론 중간중간 일을 하긴했지만 나름 하고싶었던 일을 했던 하루였다.. 읽고싶었던 책을 읽었고 가고싶었던 노키즈 레스토랑에 갔다. 책은 전자책을 읽는다. 아이를 재우며 옆에서 핸드폰으로 책을 읽을 수 있기에. 운동은 필수다. 저녁을 선식으로 떼우고 운동했는데 몸이 한결 가볍다. 퇴사 후에 이런 여유있는 하루를 가질 수 있다면 얼마나 좋을까. 생각해보며 휴가를 마치고 다시 내일 월급쟁이 삶으로... 비가 너무 많이 오네.. #워킹맘 #은퇴 #재테크 #경제적자유

나를 위한 삶. 주체적인 삶? [내부링크]

회사는 기본적으로 회사의 성공. 즉 매출의 확대와 시장에서의 지위를 높여가는것을 목표로한다. 회사의 직원인 직장인은 그러한 회사의 성공을 위해 레버리지당하고있는것. 우리회사도 임직원의 커리어 develop을 위해 여러 교육과 프로그램을 돌리고 있지만 그 또한 회사의 성공을 목표로한다. 어느순간부터 내것이 아닌거에 내시간과 열정을 갈아넣는삶이 싫어졌다. 그리고 이걸 언제까지 과연 할 수 있을까 의문이었다. 당장이 될지 2년뒤가 될지는 모르겠지만 주체적인 삶으로 주도권을 다시 되찾기 위해 아래의 것들을 먼저 시도해보려한다. 1. 일주일에 책 최소 2권읽기- 책은 재테크관련. 성공한 사업가의 책 2. 아침일찍 일어나고 자기전에 짧게라도 생각정리해보기. 정리한 생각을 블로그에 정리하면 더 좋다. 3. 내가가진 투자 자산 분석해보고 대응플랜세워보기 4. 향후 1년 5년 10년 목표 세워보기 5. 운동하기- 요가 일주일에 두번가고 그외 시간날때 헬스장 다녀오기 6. 쓸데없는 약속 및 지출 줄이

은행 대출 담당자와의 통화 [내부링크]

작년에 경기도의 한 아파텔을 담보대출을 받아 매수한적이 있다. 아직은 공실로 두고있는데, 대출이자가 오르다보니 대출이자 부담도 높아져서 금리인하를 할 수 있을까하여 담당자에게 전화를 해보았다. 내가 매수할때보다 소득증빙도 더 확실해졌고 소득금액도 15프로정도 오른상태라, 금리인하 가능성이 1프로라도 있지 않을까했지만 담당자는 칼같이 없다고 대답한다. 그 이유는 내가 받은 주택담보대출 이율이 당시 3.2% 현재 올라도 4.18%인데, 현재 주택담보대출 최저금리는 5%부터 시작한다고. 해당대출은 6개월 변동금리여서 올해 5월에 갱신되었으니, 올해 11월에 다시 갱신될떄 그떄 금리인하 조짐이 보이면 약간 조정될 수는 있겠다만, 나의 금리가 변동된 5월이후 급격하게 오른 금리떄문에 지금 산정하면 거의 5.5%가 넘는다는것이다. 대출금액이 큰편이어서 이자도 적지않게 나가는데 줄일수없다니.... 양도세 중과에 대한 대책이 나올줄 알았다면 그냥 전세 줄걸 그랬었다. 매도를 단기로 하기위해서 전세

[책리뷰] 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 - 청울림 [내부링크]

길이 있다는 것을 믿고 그 길을 찾으려 애쓰다보면 언젠가 그 길 위에 서게된다 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다, 청울림 저 삶을 변화시키자. 변화의 실마리를 찾자. 한결같은 노력, 노력하면 원하는 것을 얻을 수 있다는 믿음. 변화하는 시장을 읽는 노하우를 배우자. 익숙한 것과의 결별을 선언하라. 과거라는 덫을 버려라. 실패의 가능성보다 성공의 가능성을 먼저보자. 3년을 투자해서 50년이 자유로울 수 있다면, 해볼만한 가치가 있는 것은 아닐까? 두려움을 다스리며 기꺼이 앞으로 나아가고자 하는 사람에게 세상은 모든 영광과 성공을 가져다준다. 생각없이 열심히 살면 남좋은 일만한다. 정말 insightful한 책이었다. 그저 조직안에서 성실하게 일하는것을 덕목으로 알고, 또 그렇게 배워온 나같은 80년대생에게 이제 마주하는 40대는 그렇게 하면 남좋은일만 하게된다고, 결국 50 대 이후 노후의 삶에서 남는건 없을거라는걸. 뼈저리게 느끼고 또 배운다. 정신적으로 각성 되었을 뿐아니라, 내가

합정 피자맛집 몰토베네(Molto bene) [내부링크]

몰토베네 서울특별시 마포구 성지3길 67 1층 도우가 특별하다. 라구 피자와 풍기파스타먹었는데 피자는 정말 예상치못한맛이었다. 도우는 담백하고 토핑은 약간 짭쪼름하다 절반으로 접어 먹으면 세입에 다 먹을 수 있고 혼자서 한판도 다 먹을 수 있을정도의 맛과 양. 아이데리도 갈만한 분위기는 아니고 노키즈(12세이하불가)로 알고있어요 기념일에 찾아가보세요. 계속 생각나는맛! #몰토베네 #합정피자맛집 #당인리맛집

[공유] 현 시장 상황은 국제 금융 위기의 데자뷔인가? [내부링크]

부동산이야기 [공유] 현 시장 상황은 국제 금융 위기의 데자뷔인가? 시간부자러비 2022. 8. 16. 8:21 이웃추가 본문 기타 기능 공감합니다.. 출처 현 시장 상황은 국제 금융 위기의 데자뷔인가? by 아기곰 현 시장 상황은 국제 금융 위기의 데자뷔인가? 우리 속담에 “자라 보고 놀란 가슴, 솥뚜껑 보고 놀란다.”라는 것이 있다. 어떤 큰 사건을 겪으면 그 트... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 중도 퇴사하면 연말정산 어떻게 하나요? [내부링크]

세금이야기 [공유] 중도 퇴사하면 연말정산 어떻게 하나요? 시간부자러비 2022. 8. 17. 8:58 이웃추가 본문 기타 기능 출처 중도 퇴사하면 연말정산 어떻게 하나요? by 국세청 중도 퇴사하면 연말정산 어떻게 하나요? 직장인의 숙제, 연말정산! 숙제를 얼마나 잘하냐에 따라서 절세 혜택의 폭이 달라지는데요. 재직 중이라면 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

대출을 두려워하는 사람들 [내부링크]

요즘같이 대출금리가 오르면 대출부담이 심할 수 밖에 없다. 그러나 대출에 대해 굉장히 부담을 느끼는 사람들중 대부분은 대출 상담 조차 받아본적이 없는 사람들이 많다. 1. 맞벌이 부부여서 월소득이 꽤 되는데도 대출1원도 안남기고 다 갚아버리는 사람도 봤다. 대출 받는게 두렵다고 한다. 과거 정부시절 대출에 대한 규제를 늘려놨을때 대출받으면 나라에서 뭔가 조사가 나올 것 같다는 이야기를 하더라.. 2. 요즘 금리 막 7프로씩 한다며 어떻게 받아? 라고 알아보기도 전에 포기하는 사람도 있다. 주담대 금리가 많이 오르긴했지만 4프로대 아니면 5프로대이다. 또 대출에는 주담대, 신대, 사업자 대출 등 다양하다. 본인의 신용도를 활용하여 최대한 많은 옵션을 리스트업할 수 있는데 하지 않는다. 아니 알아볼 시도조차 안한다. 전화한통이면 되는데.. 알아보고 안하는것과 그냥 언론기사만 보고 처음부터 포기하고 안하는건 천지차이이다. 지금 알아봐야지 다음기회에 좀 더 쉬운 선택을 할 수 있다. 대출이

글쓰기의 즐거움 [내부링크]

요즘 블로그에 최소 2개이상의 글을 쓰려고 생각하고있다. 글이 짧던 길던, 글을 쓰는 행위자체가 생각을 정리할 수 있게 해주고 사고를 체계적으로 할 수 있게 해주기 때문이다. 일상을 살다 보면 글 쓸 일이 생각보다 많지 않다는 걸 알 수 있다. 직장인이라면 회사에서 보고서를 쓰거나 메일을 보내는 일이 그나마 글을 적게라도 쓸 일이고, 아내의 생일이나 결혼기념일에 쓰게 되는 작은 카드가 글 쓸 일이 될 것이다. 펜을 잡은 지가 도대체 언제 적인지 알 수 없을 만큼 이제는 두 엄지손가락으로 글을 쓰는 데에 익숙해졌다. 핸드폰이나 컴퓨터로 쓰는 글은 속도가 빠르고 수정이 쉽다. 펜으로 원고지의 칸에 맞춰 쓴다면, 한 문장 한 문장 쓰는데 심사숙고해서 썼겠지만, 블로그로 쓰는 글은 오래 걸리지 않는다. 그러나 나는 이게 나쁘다고 생각하지 않는다. 글을 쓰는 행위가 어렵고 부담된다면 애초에 하루에 한두개씩 글 쓰는 목표는 설정도 못했을 것이다. 접근하기 쉬운 방식으로 글을 써보는 연습을 해보

계기를 만들고 시작하는 것 [내부링크]

내가 부동산에 관심을 갖게된 것은 첫집을 매수하고 난 이후이다. 분양권 매수 후 당시 ltv 40프로 적용받으며 중도금 잔금을 두번은 자납해야해서 돈의 여유가 없었다. 어찌 어찌해서 자납하고 입주할때는 시세가 오른 덕분에 입주시 필요한 잔금 금액에 추가로 더해서 대출을 받게 되었다. 그리고 여윳돈을 어떻게 해야할지 고민이었는데 우리집에 방문한 친구가 #얼음공장 님을 추천해주어 유튜브를 보다가 강의까지 등록해버렸었다. 그리고 강의들으며 생각이 바뀌어 다주택자의 길로 들어서게되었다. 집사는 것도 도움을 줬던 친구라 감사의 마음을 갖고있는데 나를 이렇게 투자의 길로도 인도하다니.ㅎㅎ 그 친구와 이러한 대화를 나누게 된게 어쩌면 계기가 되었던 것 같다. 이렇게 투자하는 친구가 있구나하고 느끼게된게 나에게는 중요한 터닝포인트가 된것이다. 친구말을 허투로 듣지 않은 것고 잘한것같고.. 반면 무주택인 지인이 첫집 매수에 관해 여러 질문을 하길래 똑같은 유튜브를 권했으나 정작 보지는 않음을 알게되

쉽게 시작하는 법 [내부링크]

저는 좋아하는 일이라면 당장 시작하지만 그렇지 않은 일은 계속 미루는 성향이 있습니다. 투자 관련해서는 그래도 좋아하는 일이니 당장 시작하곤하는데요. 1. 일단 전화합니다. 전화해서 이야기하다보면 길이보이기도하구요. 또 다음 step으로 넘어가는 길도 자연스레 따라옵니다. 매물을 알아볼때 공인중개사에 전화부터 하는것이 대표적이죠. 2. 돈을 씁니다. 운동을 하려고하면 돈을 내고 강의를 등록하거나, 공부를 하려도하면 돈을 내고 수업을 등록합니다. 물론 유튜브와 같은 인터넷 세상에 수없이 많은 질좋은 컨텐츠가 많습니다. 그러나 이런것들을 선별해내기위해선 나도 경험이 많아야하고, 그리고 시간을 내어 서치도 해야합니다. 그래서 일단 처음엔 돈을 써서 전문가와 만날 기회를 만듭니다. 이번주 주말부터 저의 첫번째 수업이 시작되네요. 무척이나 설렙니다. 이렇게 돈을 써서 시작하면 어느 단계까지는 쉽게 올라갈 수 있습니다. 무료 컨텐츠와 유료컨텐츠는 내용의 퀄러티가 다르다고 생각합니다. 전문가의

자산 재배치가 필요하다. [내부링크]

자산 재배치가 필요하다는 말은, [월급쟁이 부자로 은퇴하라]의 저자이신 '너나위'님의 가장 기본적인 투자철학이다. 부동산 초보의 경우 투자금액을 마련하기가 쉽지 않다. 특히나 실거주 집을 마련한 경우에는 거의 전 재산을 내 집에 깔고 살고 있기 때문이다. 우리나라만큼 실거주 집에 전 재산을 깔고 앉아있는 나라는 거의 없다고 한다. 물론 실거주 집은 중요하다. 나조차도 실거주 집이 가장 큰 수익을 가져다주었고, 내 자산의 상당 부분이 실거주 집에 있다고 볼 수 있다. 그러나 그것 때문에 투자금이 적다. 월급과 같은 근로소득으로 모을 수 있는 돈은 한계가 있기 때문이다. 아래와 같이 실거주 집의 자산 구성이 주택 담보대출과 +원투자금과 자산 상승분으로 구성되어 있다고 보자. 전세를 받게 되면 주택 담보대출을 모두 갚게 되고 세입자를 받게 되는데, 이 경우 실거주 월세 보증금을 제외하고 잔여금액이 남는다면 이 금액을 투자금으로 쓸 수 있다. 이 경우 잘 계산해 본다면 기존의 주담대로 내던

[공유] 무료강의모집! 전문가의 뺨을 후려치는 원데이 사진보정 클래스에 참여하실 분을 모집합니다. [내부링크]

책,강의리뷰 [공유] 무료강의모집! 전문가의 뺨을 후려치는 원데이 사진보정 클래스에 참여하실 분을 모집합니다. 시간부자러비 2022. 10. 17. 18:54 이웃추가 본문 기타 기능 좋은 강의가 있어 공유합니다! 출처 무료강의모집! 전문가의 뺨을 후려치는 원데이 사진보정 클래스에 참여하실 분을 모집합니다. by 타이탄철물점 무료강의모집! 전문가의 뺨을 후려치는 원데이 사진보정 클래스에 참여하실 분을 모집합니다. 안녕하세요. 주로 무료 전자책을 많이 집필하고, 공유이벤트를 즐겨했던 타이탄철물점입니다! 제 두 번째 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

엄마가 된지 벌써 3년, 지나고 보니 느끼는 점들 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 이번 주면 벌써 엄마가 된지 만 3년이 되어갑니다. 인생에 있어 참 힘들기도 하고 행복했던 순간이었습니다. 인생을 돌이켜보면 엄마가 된 이전과 이후로 나눌 수 있을 것 같네요. 제가 결혼한 지 얼마 안 되었을 때 회사의 선배님과 점심을 먹었을 때였습니다. 아이 둘을 키우는 워킹맘이었던 선배는 저에게 이렇게 얘기해 주었습니다. 결혼은 여자의 인생을 그렇게 바꾸지는 않는 것 같아요 그런데 출산은 여자의 인생을 참 많이 바꾸는 것 같아요. 근데 저는 후회 없어요. 진짜 한 10배 힘든데 그만큼 더 행복해요. 지나고 보니 정말 공감이 되네요. 결혼은 크게 인생을 바꾸지는 않았습니다. 그저 휴일이 되면 약속을 잡지 않아도 여행이나 맛집을 같이 갈 수 있는 인생의 동반자가 생긴 정도였습니다. 그런데 출산과 육아는 다르더라고요. 단순히 체력적인 부침의 문제는 아니었습니다. 온전히 한 인간을 사람 구실하게 잘 키워내야 한다는 것. 그리고 내가 얼마나 사랑을 주냐에

전라북도 전주 부동산 분석 (1) - 지금 투자로 괜찮을까? [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 제가 관심 있게 지켜보고 있는 지역 중 한 곳인 전라북도 전주시 부동산에 대해 포스팅해보겠습니다. 시간이 날 때마다 틈틈이 앱 등을 통해 지역별 공급물량이나 시세를 체크해 보고 있는데요. 어딘가에 정리를 안 해놓으니 찾아볼 때마다 새로운 느낌이 들더라고요. 그래서 저를 위해서라도 블로그에 정리를 해놓고 기억이 안 날 때 좀 찾아볼 용도로 포스팅해보려고 합니다. 먼저 전주시를 제가 pick 한 이유는 아래와 같습니다. 인구 50만이 넘는 도시 중에 인구수와 세대수가 줄지 않는 지역을 고르자. 그리고 향후 2-3년간 공급물량이 적은 도시를 찾자. 인구 50만이 넘는 도시 리스트는 제가 따로 정리해 놓은 게 있는데요. 별도 포스팅에서 올려놓도록 하겠습니다. 전라북도 전주시의 인구는 65만 명입니다. 비슷한 규모로는 65만 명 규모의 천안, 53만 명 규모의 김해, 85만 명 규모의 청주 등이 있습니다. 출처 : 부동산 지인 인구수는 크게 늘지 않지만

[공유] [무료강의가 무려4주?] 수익화 블로그! 남들보다 앞서가고 싶으세요? 뒤쳐지지 마세요! [내부링크]

안녕하세요. 마뚬보입니다. 2023년을 준비하면서 역대급 블로그 무료 강의를 준비했습니다. 이제 많은 분들이 알고 있습니다. 블로그는 단시간에 결과를 만들어 낼 수 없다는 사실을요. 하지만 무조건 그냥 오래하면 될까요? 그냥 오래만 해서는 매일 그자리에 있을 수 밖에 없습니다. 여기 저기 방황하면서 쓸데없는 블로그 강의 들으면서 돈을 쓰고 계신가요? 절약 시켜드리겠습니다. 아직도 많은 분들이 힘들어하고 쓸데없는데 돈을 쓰고 있습니다. 나만 뒤쳐지는 느낌이고, 나만 안되는 느낌 느껴보신적 있으신가요? 아마 블로그 하면서 블태기를 안 겪어보신 분은 없을거라 생각합니다. 이 강의는 블로그를 시작하는 분, 성장이 둔화된 블로거, 모두를 위한 무료강의입니다. 지루한 싸움속에서 남들과 다른 결과물을 얻기 위해서는 나름 장기적인 계획을 세우고 꾸준히 변화하는 블로그 트렌드를 알아야합니다. 생각보다 쉬운일이 아닙니다. 하지만 그 과정속에 만들어지는 결과물은 정말 달콤하고 뿌듯합니다. 그 결과물이

미리 경험해 보는 퇴사 생활 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 저는 요즘 어떻게 하다 보니 직장에 소속되어 있기는 하지만 직장과 거리를 두는 생활을 하고 있는데요. 내년도에 있을 휴직 또는 퇴사를 앞두고 최근에는 재택근무로 남은 업무들을 마무리하고 있습니다. 그러다 보니 자연스럽게 제시간이 늘어났습니다. 제가 블로그를 시작하게 된 이유도 이 이유입니다. 처음에 퇴사를 결심했을 때는 그저 벗어나고 싶은 마음이 컸기 때문입니다. 성과에 대한 압박, 관계로부터 오는 스트레스. 잘 해내고 있는 줄 알았는데 몸과 마음은 그렇지 않았던 것 같습니다. 번아웃이 오고 그렇게 자연스럽게 퇴사를 결심하게 되었습니다. 누군가는 어느 정도는 준비를 해놓고 나와라.라고 이야기를 합니다. 회사 밖은 정글이라며. 그런데 몸이 아프고 마음이 지치니 그 또한 소용이 없었습니다. 일단 나를 돌보는 일이 중요해졌습니다. 다행히 저에게는 선택이 주어졌고 저는 자연스럽게 회사와 거리를 두며 휴식을 취할 수 있게 되었습니다. 미리 경험해 보는 퇴사 생

돈 관리를 위해 내가 자주 쓰는 사이트, 앱 정리 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘 포스팅에서는 제가 평소에 돈의 흐름을 계산해 보기 위해 자주 사용하는 사이트/앱 들에 대해 포스팅해 보겠습니다. 저는 어릴 적부터 습관이, 용돈을 받아서 얼마를 쓰면 이번 달에 얼마가 남아서 얼마를 저금할 수 있겠다.라고 늘 머릿속으로 그려보는 게 습관이 되어있는데요. 그런데 사실 이게 꼭 지출을 적게 해주지는 않습니다. 그래 내가 돈 버는데 뭐,, 하면서 분명 안되는 거 알면서도 써버리는 경우가 굉장히 많거든요? 그래서 사실 돈의 흐름을 알고는 있지만 딱히 절약하며 살지는 않았다...라고 요약할 수 있겠네요. 암튼 각설하고요. 제가 대출이 많다 보니 요즘 높아진 금리에 대출을 1원이라도 더 갚으려고 하고 있는데요. 그러다 보니 자연스럽게 근로소득에서 얼마 빼고 얼마 남는지 계산을 많이 하게 됩니다. 또한 갖고 있는 물건들 매도를 언제 얼마에 하게 되면 얼마가 남네를 수시로 하고 있고요. 대출이 많음에도 불구하고 얼마 더 대출이 나오는지 계산해

인구 50만 이상 도시 리스트 업데이트 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 얼마 전 전주 부동산 분석글을 올리면서 언급한 인구 50만 이상 도시 리스트를 업데이트해 보도록 하겠습니다. 그전 글에서도 밝혔지만, 초보 투자자라면 적어도 인구가 50만이 되는 도시를 공략할 것이 중요하다고 하는데요. 그 외 지방 소도시의 경우 유동성이 확보되지 않는 장에서는 내 물건을 받아줄 다음 투자자가 없기 때문입니다. 그래서 저도 참고하려고 아래 리스트를 만들었는데요. 인구수와 세대수를 기준으로 리스트 업했고, 아파트 실거래가 앱에서 2023년과 2024년의 공급물량이 해당 도시의 평균 수요보다 증가하는지 감소하는지를 체크하였습니다. 아무쪼록 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 인구수는 감소하지만 세대수는 증가하는 지역 인구수가 감소하지만 세대수가 증가하는 지역 2023 매물 규모 2024년 매물 규모 경기도 성남시 (93만) 증가 감소 경기도 부천시 (80만) 감소 감소 경기도 안양시 (55만) 감소 증가 경상북도 포항시 (50만) 증가 증가 인구

번아웃. 그리고 인생의 방향 틀기 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 저는 오늘 저의 이야기를 좀 해보려 합니다. 저는 MBTI 검사 결과 ESFJ에 해당하는 사람입니다. 간혹 ESFP가 나올 때가 있기는 하지만 ESFJ가 조금 더 맞는 사람인 것 같습니다. E의 성향을 가진 저는 친구도 많고 직장에서도 같이 일하고 싶은 상대였죠. 그래서 10년이 넘는 회사 생활도 잘 해왔던 것 같습니다. 그랬던 저에게 번아웃이 찾아왔습니다. 늘 발을 동동거리며 시간을 쪼개며 살던 시간들. 번아웃이 오다. Burnout. 번아웃 시작은 올해 초부터였던 것 같습니다. 저는 회사에서 누구나 원하는 일을 하고 있었고, 열심히 일을 해나가고 있었죠. 분야가 바뀌면서 처음 하는 일이기에 서툰 점도 많았지만 잘 헤쳐나갔던 것 같습니다. 주변의 도움을 많이 받고 재택도 많이 하는 생활이었지만, 늘 시간에 쪼들리며 살았습니다. 어쩔 수 없이 육아는 온전히 제가 책임지고해야 하는 상황이었기에 늘 발을 동동 구르며 살았던 것 같습니다. 하원 시간에 맞추

월요일 오전. 대출과 월세를 알아보다. [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 월요일 오전은 대출에 관한 이야기로 시작합니다. 저는 저금리 시절에 대출을 3.2%로 받아서 공실로 두다가 매도 전략을 세웠던 물건이 있습니다. 이래저래 첫 투자다 보니 시행착오가 많았는데요. 투자금이 많이 들어가는 쪽을 선택한 거죠 왜 그랬을까요?. 아무튼 민망하지만 복기해 보며 대응을 해보고 있는데요. 해당 물건의 대출이 6개월 변동금리이고 5년 거치 상품이라 이자만 내고 있습니다. 오늘 대출이자 납입 도래일 문자를 받고 불안한 마음에 은행 대출 담당자에게 전화를 해보았는데요. 제 금리는 MOR 변동금리를 따르고 있는데 요즘 같은 금리 변동기에는 참 많이 변동성이 크네요. 특히 오피스텔 대출이다 보니 해주는 곳을 찾다 보니 이렇게 되었습니다. 전화를 해보니 현재 금리보다 약 2.4%가 오를 것으로 예상하더라고요. 예상한 결과입니다. 참고로 MOR은 Market opportunity rate의 약자로 시장 조달금리로 불리기도 합니다. MOR 금리는

개기월식 천왕성 엄폐. 200년 만에 찾아오다. 붉은색 달 보기 도전 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 저희 아이는 요즘 '우주'에 푹 빠져있습니다. 책을 통해 달, 지구, 화성 등등을 이야기하길래 오늘 개기월식을 보여주려고 이것저것 기사를 좀 찾아보게 되었는데요. 오늘 밤(22년 11월 8일) 시간: 오후 7시 16분 12초부터 지구에 달 가려져 85분 동안 붉은색 달을 맨눈으로 관측할 수 있다고 하네요. 학교 다닐 때 지구과학이라면 끔찍이도 싫어했던 저인데, 아이 덕분에 요즘 우주 공부를 많이 하고 있습니다. 자고 일어난 아이에게 유튜브 생중계라도 다시 보여주며 설명해 주기 위해 오늘 포스팅을 하게 되었습니다. 개기월식, 왜 달이 붉게 보이는 걸까? 달이 지구 그림자에 완전히 가려지는 개기월식 현상이 발생하면 달이 붉은색을 띤다고 합니다. 참고로 부분월식은 태양·지구·달이 정확히 일직선으로 늘어서지 않고 약간 어긋나 있어서 달의 일부만 가려진다고 하네요. 평소보다 어둡고 붉은 달빛을 볼 수 있게 되는 것은 '적색광'때문이라고 하는데요. 지구 대기로

[김작가TV] 이상우 대표 부동산 전망 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 제가 평소에 자주 보는 김작가 TV에서 이상우 대표가 나와 해당 영상을 보고 리뷰해 보겠습니다. 이상우 대표는 계속 부동산의 상승을 예상했던 전문가라 급상승기에 많은 주목을 받았었는데요. 최근 급격하게 시장이 얼어붙으면서 악플도 많이 받고 있습니다. 그러나 거시적인 측면에서 말하는 것들은 아직 유용하기도 하고 도움이 되는 부분들이 있는 것 같아 한번 리뷰해 보겠습니다. 출처 : YouTube 김 작가 TV 금리 인상이 전세가를 부담스럽게 만들었다. 높아진 금리로 인해서 매매가에 영향보다도 전세가에 영향을 가장 크게 주었음. 일반적인 전세보다도 고액 전세에 많은 영향을 주어 세게 빠지고 있음. (올해 5-6월부터 하반기에 영향을 주고 있음) 이로 인해 전반적인 투자환경들이 악화되고 있음 ; 즉 매매-전세 GAP이 커지게 되었음 투자자의 입장에서는 투자금이 커지니까 투자가 원활하지 않은 상황이 반복되고 있다. 주식시장을 비롯한 금융시장이 안 좋다

조용한 사직, 조용한 퇴사를 택하는 mz 세대들? [내부링크]

tinaflour, 출처 Unsplash MZ 세대의 신조어라고 합니다. 조용한 사직 또는 조용한 퇴사. Quite quitting이라고도 불리는 조용한 사직 신조어는 "직장에서 최소한의 일만 하겠다"를 의미합니다. 다시 말해 월급 주는 만큼 만 일을 하고 실질적으로는 퇴사한 것과 마찬가지인 마음 상태를 유지한 다입니다. 근로소득으로는 노후를 준비할 수 없고 원하는 경제적 부를 얻을 수가 없는 것을 깨달은 세대의 조용한 자기방어가 아닌가 싶습니다. 어떻게 보면 자기방어적인 태도입니다. 난 이 회사에서 성공하기에는 힘들 것 같은데 당장 그만두면 근로소득으로 인한 현금흐름이 끊기니 애매하죠. 그만두고 딱히 할 것도 없고 조용히 어딘가에 적을 두면서 내 살길을 찾아야 합니다. 특히 부동산이나 주식, 가상화폐 투자에 관심이 많은 mz 세대의 경우 회사에서 부여하는 '단체의 목표'에 순응하고 부응하기가 쉽지 않습니다. "내가 주인이 아닌데, 왜 주인의식을 갖고 일을 해야 하지? 그럼 주인만

점유개정 늘어나는 징조는 상승신호? [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 매물을 검색하다가 '점유개정'이라는 단어가 나와서 한번 알아보는 차원에서 정리를 해보았습니다. 쉽게 말해 점유개정 또는 주전 매매라고 불리는 단어는 '매도인이 주택을 매수인에게 팔고 해당 집에 계속 임차인으로 거주하고 있는 경우, 매수인을 위해 매도자가 점유한다는 의사를 표시를 함으로써 효력이 생기는 간편한 주택 인도방법이라고 할 수 있습니다. 즉, '집주인이 전세로 거주하는 조건'으로 매도하는 거죠. 어떤 장점이 있을까? 전세를 새로 맞출 필요가 없습니다. 본인이 기존에 거주하고 있던 집이니 수리나 요구사항이 별도로 필요하지 않아서 매수자 입장에서는 신경 쓸 일이 별로 없습니다. 한 명의 중개사를 통해 매매와 전세가 동시에 체결되는 경우라 전세물건에 대해서는 중개 수수료(복비)가 별도로 들지 않다고 하네요. 그래서 매수 시에는 주전 갭, 매수가와 매도인의 전세가 금액의 차액만큼만 계약금 -잔금으로 나눠서 처리하면 되어서 시간적으로도 빨리 처리

언제부터 CPI를 이렇게 챙겨봤나.. (feat. 전세/월세 맞추기) [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 11월 CPI가 예상보다 잘 나와서 금리 인상 속도를 조절할 것이라는 예측이 나오면서 나스닥이 큰 상승을 했더라고요. 우리나라 주식장도 오늘은 많이 오르는 모습입니다. CPI 지수가 있는 건 알았지만, 마치 손흥민 출전 경기 챙겨보듯이 CPI 지수를 언제 이렇게 챙겨봤나 싶습니다. 어찌 됐든 예상보다 물가인상이 빠르게 둔화되고 있다는 소식에, 또 CPI가 후행적인 수치이기 때문에 이미 시장에는 어느 정도 반영됐을 거란 생각에 기대가 됩니다. CPI 7.7 수준이면 당분간 꼭지는 봤다고 보는 편이 맞는다고 이야기들 합니다. CPI는 과거 지표이기 때문에 예상보다 빠르게 내려올 수 있다고 합니다. 과거 사례를 돌이켜봐도 금리 인상보다 금리 인하 속도가 훨씬 빨랐습니다. 금리 상승이 급격하게 이루어진 만큼, 금리 하락이 온다면 현재보다 더 급격하게 빠른 속도로 하락이 올 가능성이 있다고 하네요. 한국은행 기준금리 변화 추세 궁금한 건 부동산 시장에 훈풍이

파주 헤이리 맛집, 피자스토어. 리얼 화덕피자를 만날 수 있는 곳. [내부링크]

서울과 가깝기도 하고 아기자기한 숍들이 많아서 인기가 많은 헤이리에 다녀왔어요. 파주에 위치한 헤이리 마을에는 맛집도 많고 각종 갤러리와 체험선 터들이 많은 곳인데요. 나들이를 다녀온 김에 맛집을 찾다가 피자를 좋아하는 저희 가족에게 안성맞춤인 맛집을 찾게 되어 소개하게 되었습니다. 먼저 헤이리 마을이 어떤 곳인지 잠깐만 살펴볼게요. 파주 출판도시와 연계한 책마을을 구상하는 과정에서 다양한 문화 예술인들이 참여하면서 문화 예술마을로 거듭났다고 합니다. 예술 문화인들이 자발적으로 나서서 조성한 마을이라고 해요. 그래서인지 헤이리에는 갤러리도 많고 가종 전시회도 즐길 수 있는 곳이에요. 아이들과 함께, 또는 연인과 함께 방문해 보면 좋을 곳입니다. 그래서인지 맛집도 참 많습니다. 헤이리 마을에는 마늘빵이 유명한 베이커리도 있고, 파스타 맛집도 있어요. 저는 피자를 좋아하는 아이 덕분에 헤이리 피자 맛집을 찾아 방문하게 되었어요! 헤이리 피자 맛집 이제부터 소개할게요! 헤이리 맛집, 피자

등록임대사업제 정상화 방안 발표 - 12월에 예정 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 얼마 전 발표한 정부의 규제 완화 정책에 담겨 있던 내용인데요. 아마 많은 분들이 정독하시고 많이 관심 가지 실 소식일 것 같아서 제가 공부한 내용에 대해 한번 정리해 보고자 합니다. 바로 '등록 임대 사업제 정상화 방안 발표 (12월)입니다. 임대 사업자 제도는 현재는 최장 10년간 의무임대 기간을 유지해야 하고, 임대료 상한선도 5% 이내로 제한되는 제도입니다. 이에 대한 혜택으로 종합부동산세 합산 배제 및 양도세 중과 배제, 임대 소득세 감면 등의 혜택을 받을 수 있는데요. 해당 제도는 2017년도 말에는 굉장히 장려가 되었지만, 다주택자의 조세 회피 수단으로 활용된다는 지적으로 인해 2020년에 단기 임대 4년 재도와 아파트 장기일반 매입 임대 8년짜리 제도가 폐지가 되었습니다. 그러나 이번 정책에 이 등록 임대 사업자 제도를 부활할 것을 예고하였습니다. 사실 이 제도는 윤 정부가 들어설 때부터의 공약이기도 했습니다. 임대 사업자 제도 부활의

[공유] 타이탄철물점 6번째 전자책 무료 나눔! - 블로그 시작하고 1년 만에 연봉 10억 찍었습니다! (ft. 블로그 관련 책 출판) [내부링크]

먹고사는이야기 [공유] 타이탄철물점 6번째 전자책 무료 나눔! - 블로그 시작하고 1년 만에 연봉 10억 찍었습니다! (ft. 블로그 관련 책 출판) 시간부자러비 4시간 전 이웃추가 본문 기타 기능 출처 타이탄철물점 6번째 전자책 무료 나눔! - 블로그 시작하고 1년 만에 연봉 10억 찍었습니다! (ft. 블로그 관련 책 출판) by 타이탄철물점 타이탄철물점 6번째 전자책 무료 나눔! - 블로그 시작하고 1년 만에 연봉 10억 찍었습니다! ft. 블로그 관련 책 출판 축하해주세요. 오늘부터 12월 31일까지 한 푼도 못 벌어도 저는 올해 연봉 10억을 달성했습니다. 반갑습니... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

화담숲, 가을 단풍 구경한 후기(예약, 주차 팁 포함)_22년 10월 29일 방문 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 저는 오늘 10월 29일 가을 단풍을 보고 온 후기를 공유하려고 해요. 화담숲의 가을 단풍은 워낙 명성이 자자해서 언제 한번 가봐야지 하고 있었는데, 예약에 성공해서 이번에 다녀오게 되었습니다. 예약 성공 팁 공유해요! 수시로 들어가 보면 취소표가 1~2개가 떠서 수강신청하듯이 계속 잡았습니다. 총 5장의 표가 필요했는데 가기 전날까지 보다 보니 계속 취소표가 나와서 잡을 수가 있었어요. 참고로 전날 자정 12시까지 취소해야 취소수수료가 나오지 않아 그 시간 전까지 계속 보다 보면 취소표가 나오더라고요. 이걸 노려보시기를 추천드려요. 그리고 시간대는 일행별로 달라도 상관이 없습니다. 입장시간 2시간 전에 QR코드가 오는데, 이 QR코드만 있으면 입장이 가능합니다. 저희는 8시 반 2장, 12시 반 2장, 4시 1장. 이렇게 예약을 해서 약 2시쯤 들어가게 되었습니다. 사람이 워낙 많다 보니 그렇게 꼼꼼하게 보시지는 않기는 합니다만, 봐주시는 분에 따라

공부하는 일상 (feat. 토마토 키우기) [내부링크]

아이가 화분에 물 주는 것을 좋아하길래, 설마 싹이 날까 하고 다이소에서 화분과 토마토 씨앗을 구입했습니다. 처음에 싹이 나는가 싶더니 이내 말라죽어버리더라고요. 그래서 다시 씨앗을 속는 셈 치고 심어보았는데, 3일이 지나고 싹이 나왔습니다. 그것도 많이요. 조금 크면 화분도 좀 넓은 데로 옮겨주고 잘 키워야 할 것 같습니다. 집에 화분이 여러 개가 있지만, 그냥 관상용으로만 생각했고 크게 애정을 주지는 않았습니다. 물을 주는 당번은 늘 남편이고, 저는 그런가 보다 하고 지냈는데요. 아이가 애정을 가지고 있는 토마토 화분은 뭔가 죽이면 안 될 것 같은 생각에 관심을 기울이게 됩니다. 아이는 토마토가 열리면 온 가족들에게 하나씩 나눠줄 거라고 그랬거든요. m_rags, 출처 Unsplash 저는 요즘 새로운 공부들을 많이 하고 있습니다. 부동산 공부를 시야를 넓히기 위해 강의를 찾아 듣고 있습니다. 또 유명 인플루언서님들의 글을 정독하기도하고, 관심 있는 지역의 임장계획을 세우고 물

일산 부동산 임장_일산서구지역 둘러보기 [내부링크]

시간이 나서 날씨가 좋았던 지난 금요일, 일산에 대해 좀 알아보기위해 임장에 나섰습니다. 저희는 일산에 물건을 하나 소유하고 있는데요. 역시나 매수할 당시 그렇게 공부를 안 했더랬죠. 이렇게 또 한 번의 반성을 하며.. 날씨도 좋고 하여 전반적으로 일산의 모습을 눈에 담고 싶에 길을 나섰습니다. 제가 이날 본 지역은 크게 두 곳입니다. 일산역에서부터 주엽역까지 걸으며 주변의 후곡마을, 문촌마을 강선마을을 둘러보았습니다. 그리고 탄현역으로 이동하여 탄현마을을 돌아봤는데요. 시간도 부족하고 뚜벅이 신세이다 보니 상세하게 임장하지 못한 게 아쉽더라고요. 무엇보다 부족한 건 체력이었습니다. 역시 체력을 키워야 뭐든 할 수 있다는 생각이 들었습니다. 개별 아파트를 세심히 본건 아니지만, 일산을 둘러보며 느낀 점은 크게 세 가지입니다. 1. 공원과 평지 아파트들이 조화되어 정말 살기 좋다. 일산역에 내려서 주엽역까지 걸어가면서 후동공원-문화공원-강선공원이 일자로 쭉 이어지며 양쪽으로 아파트 단

나의 첫 번째 투자 이야기 [내부링크]

icons8, 출처 Unsplash 안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 제가 어떻게 투자의 세계에 발을 들여놓게 되었는지 이야기를 풀어나가 보고자 합니다. 제가 자주 보는 부동산 인플루언서, 대치동 키즈님은 '뿌리 자산'의 중요성을 이야기를 계속 반복해서 하고 계시는데요. 최초 투자금인 '뿌리 자산'이 튼튼해야지 그 위의 줄기 자산, 잎 자산이 생긴다는 것입니다. 시장이 안 좋고, 실수로 인해 줄기 자산과 잎 자산이 말라서 실패할지언정 튼튼한 뿌리 자산 1-2개가 있다면 다시 재기할 수 있다는 것입니다. 2018년. 분양권 투자로 첫 집을 매수하다. 저의 신혼집은 25평 구축 아파트였습니다. 높은 언덕이 있어 눈이 오는 날에는 지나가는 아저씨의 손을 잡고 내려가야 할 만큼 심한 언덕이었지만, 당시 전셋집을 구하러 갈 당시에는 몰랐습니다. 집을 구해본 경험이 없어 보는 눈이 없던 저는 부동산 아저씨가 후문으로 가셔서 바로 내려주시는 끝동이 지하철과 가까운 동인줄만 알고 덜컥 계약

레고랜드 부도 사태. 부동산 투자자의 정리 [내부링크]

여러분 레고랜드 가보셨나요? 올해 5월 5일에 개장한 레고랜드는 오픈 이벤트 이후 많은 인파가 몰렸지만 최근에는 부도 소식에 잡음이 들리는 모습입니다. 투자자로서 부동산 경기에도 영향을 줄 수 있는 소식에 대해 간과하면 안 될 것 같아, 오늘은 레고랜드 부도 사태와 관련된 내용에 대해 간단하게 공유해 보도록 하겠습니다. 레고랜드 부도 사태는 한마디로 '강원도가 레고랜드 운용에 필요한 빚보증을 약속했으나 이를 취소해서 시장에서 돈줄이 말라가고 있다!'로 요약할 수 있겠는데요. 천문학적으로 늘어난 레고랜드 건설 비용 2011년 강원도는 영국의 멀린이라는 회사와 합작하여 강원중도개발공사라는 회사를 설립하고 레고랜드를 국내에 유치합니다. 레고랜드는 국내 유일의 글로벌 테마파크입니다. 2018년 평창 올림픽 특수를 타깃으로 하여 레고랜드를 건립 중에 있었으나, 공사 과정에서 유적지가 끊임없이 나오게 되었습니다. 한두건도 아니고 무더기로 2000~3000년 전의 선조들의 청동기, 고인들, 마을

부동산 명의 고민: 개인, 법인 그리고 부동산 매매사업자에 대하여 [내부링크]

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 투자자라면 한 번쯤은 고민해 봤을 부동산 명의에 대해 포스팅해 보도록 하겠습니다. 어제 정부가 부동산 대책을 발표하면서 그중 하나로 그동안 금지해왔던 15억 이상 주택에 대한 대출 규제를 내년 초에 완화할 것을 발표하였습니다. 이 소식을 들으니 저도 지금 실거주를 갈아타야 하나 이런 생각이 들더라고요. 물론 금리가 너무 올라서 아무리 대출을 많이 풀어준다 하더라도 이자 부담에 쉽지 않을 것으로 보입니다. 아마 대책이 효과를 보려면 다주택자의 취득세 중과와 DSR 규제가 완화되고, 더불어 금리 인하 기조가 보여야 거래가 활성화될 것으로 판단됩니다. 모든 분들이 비슷하게 생각하시더고요. 15억 이상 아파트 대출 허용 개인 명의로 해놓은 물건들. 비과세를 받기 위해 매도해야 하는데 매도가 안된다. 그런데 실거주를 갈아타야 하나라고 엑셀을 돌리며 계산을 해보니 개인 명의로 가지고 있는 두 개의 물건들이 발목을 잡습니다. 하나는 아직까지는 업무용으로 인

청주 임장기 (2) : 서원구 개신동/ 산남동/ 모충동/ 분평동 [내부링크]

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 청주 임장기의 2탄으로, 서원구 개신동부터 산남동 그리고 마지막 상당구 용암동까지 다녀온 임장기를 공유하도록 하겠습니다. 개신동에 들어설 때부터 때아닌 소나기가 내리는 바람에 내려서 많이 보지는 못하고 주로 차량으로 이동하며 임장을 했는데요. 감안해서봐주시면 감사드리겠습니다. 지난번 포스팅에서 밝혔듯이 이번 청주 임장기의 루트는 아래와 같았습니다. 흥덕구 복대동 → 흥덕구 가경동 → 서원구 개신동 →서원구 산남동 → 서원구 모충동 →서원구 분평동→상당구 금천동 →상당구 용암동 서원구 개신동 개신동은 지도에서 보는 바와 같이 가경동에서 가경천을 건너면 바로 위치해있습니다. 개신동 지도 개신동에는 61개의 학원가가 위치해있습니다. 개신동, 가경동 학원가 밀집 현황 개신동 학원가 모습입니다. 언뜻 보기에도 각 층마다 학원이 빼곡히 입점되어 있습니다. 개신동 학원가 모습 개신 뜨란채 2단지 아파트에 들어섰습니다. 이 아파트는 이곳에 위치한 개신 초등학교를 품고

[청주 맛집] 개신동, 맛있는 정원 + 카페 아늑 [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 청주 임장 갔을때 다녀온 맛집에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다. 저는 앞서 말씀드린 포스팅에서 청주의 복대동부터 가경동, 개신동 그리고 산남동, 모충동을 넘어서 상당구까지 임장을 다녀왔다고 말씀드렸는데요. 가경동에서 개신동 넘어갈때가 딱 점심시간이어서 맛집을 검색하게되었습니다. 청주에 뭐가 맛있는 음식이 있을까 하고 검색을 해보았는데, 딱히 떠오르는 음식이 없더라구요. 그래서 청주만의 특색있는 음식을 찾기보다 평이 좋고 맛있는 곳을 찾아가보자했습니다. 그래서 찾게 된 곳이 개신동, 맛있는 정원 이라는 곳입니다. 맛있는 정원 맛있는 정원은 가경주공아파트와 개신 푸르지오 아파트 사이에 위치하고 있습니다. 영업시간 : 오전 11시-오후 9시30분 (매주 일요일 휴무) 주차 : 건물 빌라 주차장이 있으나 협소, 골목주차 가능 맛있는정원 충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 23 라임스토리1차 1층 맛있는정원 이 곳은 토마호크 포크 커틀렛이 유명한집입니다. 토마호크 스테이

첫 번째 직장 이야기, 퇴사에 대하여. [내부링크]

오늘은 저의 이야기를 먼저 해보려 합니다. 첫 번째 직장에 대한 이야기인데요. 저는 누구나 들으면 알만한 기업에서 첫 번째 직장 생활을 시작했습니다. 해외에서 근무할 기회가 있고 마케터로서의 시작으로 나쁘지 않은 곳이었습니다. 커리어의 첫 단락을 대기업에서 시작한다는 뿌듯함도 같이 있었죠. 특히 특별채용 프로그램으로 입사한 동기들과의 두터운 우애도 회사 생활에 큰 도움이 되었습니다. 그러나 몇 달이 지나고 느꼈습니다. 인턴 동기들과 함께할 때 느끼는 우리들만의 리그, 그게 회사 생활의 전부가 아니라는 것을. 사무실에는 기다린 복도가 있었고 그 한쪽으로 책상이 쭉 놓여있었습니다. 사원이었던 저는 당연히 복도쪽에 앉게 되었지요. 사원-대리-과장-차장-부장 이 순으로 책상에 배정받고 업무를 보게 됩니다. 여기까지는 괜찮습니다. 컴퓨터가 모두에게 노출된다는 단점 외에 화장실도 가깝고 좋았거든요. 출장도 많았지만 해외를 많이 간다는 장점도 있었고, 연차가 쌓일수록 회사 생활도 조금은 편해지기

사회 초년생과의 대화를 통해 느낀 점 [내부링크]

나름 회사에서의 경력이 오래되다 보니 후배들을 많이 상담해 주기도 하고 또 업무 외적 부업으로 면접 컨설팅도 정말 아주 소소하게 진행하고 있는데요. 어제 한 친구와 이야기를 하면서 느낀 점에 대해 간략하게 적어보려고 합니다. 사회 초년생에게 시작은 늘 두렵고 어렵다. priscilladupreez, 출처 Unsplash "고등학교를 졸업하고 작사가의 꿈을 안고 서울에 와서 참 많은 일들은 겪은 친구인데요. 대학교에 어렵게 진학했지만 작사가라는 꿈을 이루기 위해 중퇴하고 음악 공부에 몰두했지만 현실적인 벽에 쉽지 않았다고 합니다. 그래서 일반 회사에 취업을 하기 위해 노력하고 있다고 하는 한 청년이었습니다." 그 친구의 이야기를 들으며 한편으로는 안쓰러우면서도 대단하다고 생각했던 부분들이 있었는데요. 1. 강점이 많은 친구인데 그 강점을 잘 알지 못한다. 2. 주변에 조언을 구할 사람이 없다 라는 것이었습니다. 인생의 방향을 바꾸거나 인생에 있어 설정한 어떠한 목표를 향해 달려가기

시장을 떠나지 않는 것이 중요하다. [내부링크]

피터린치나 워렌버핏과 같은 전설적인 투자자도 '시장의 타이밍은 맞출 수 없다'라고 이야기했다고 하죠. 좋은 기업이 싸게 느껴진다면 매수하고 기다리면 생각보다 더 많은 돈을 벌 수 있다고 말했습니다. 지금은 아무도 집을 못 사고 있습니다. 전국 전체의 거래량 흐름을 보면 역대급으로 저조합니다. 9월 기준 전국의 월평균 거래량이 54천 건이라면, 9월에 실제로 거래된 거래량은 14천 건에 불과합니다. 출처: 아파트 지인 투자자들은 취득세 13.2%를 내야 하기 때문에 투자금이 많이 듭니다. 취득세는 대출도 안 나옵니다. 또 대출 규제로 인해 다주택자는 대출이 안 나오고, 9억 이상 매물에 대해서는 대출 규제도 심합니다. 그리고 높아진 금리로 인해 대출받기에도 쉽지 않습니다. 거래가 되어야 지방자치단체는 세수 확보가 되어 예산에 반영을 하는데 세수 확보가 되지 않습니다. 높은 원자재가에 분양가는 올라갈 수밖에 없는데 분양가상한제가 걸려있습니다. 그러나 매수세도 없기 때문에 부동산 경기가

소비를 조금이라도 줄이기위해 하는 노력들 [내부링크]

stevepb, 출처 Pixabay 요즘 정말 물가가 많이 올라서 숨만 쉬어도 돈이 나간다고 합니다. 가계부를 예전처럼 엑셀로 쓰는 건 아니지만, 뱅크 샐러드 앱을 통해 최대한 관리해 보려고 하고 있는데요. 각 세부항목들로만 보면 교육비와 식비가 제일 많은 비중을 차지하고 있습니다. 예전에는 백화점에서 50만 원짜리 원피스도 쿨하게 사던 저인데, 백화점에서 옷 안 산지 3년이 넘었습니다. 사실 이러한 노력을 한다고 해서 돈이 모아지지는 않고 고 물가 시대에 그나마 물가 상승률보다는 소비 상승률이 적다고 해야 하나 싶은데요. 그렇게 소비 증가를 막기 위해서라도 제가 하는 행동들을 공유해 보겠습니다. 소비를 줄이기 위해 하는 행동 루틴들 외식이나 마트는 웬만하면 서울 페이(지역화폐) 가능한 곳에 가서 서울 페이로 결제하려 함 (10% 싸게 삼) 택시 마니아였던 나였지만, 이제는 가급적 버스와 지하철을 타려고 노력함 만나서 에너지를 얻거나 즐거운 친구가 아니라면 약속을 잡지 않음 혼자서

청주 임장기 (3) : 상당구 금천동, 용암동 [내부링크]

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 청주 임장기의 마지막 후기로 상당구 금천동과 용암동에 다녀온 임장기를 공유하겠습니다. 지난번 두 번째 후기 때부터 썼는데 개신동에서부터 비가 억수로 내려서 많이 보지는 못하고 차량으로 주로 이동을 하였습니다. 그래서 이번 포스팅을 정리해 보는 김에 물건 검색도 같이 해보면서 정리를 해보려고 합니다. 지난번 포스팅에서 밝혔듯이 이번 청주 임장기의 루트는 아래와 같았습니다. 흥덕구 복대동 → 흥덕구 가경동 → 서원구 개신동 →서원구 산남동 → 서원구 모충동 →서원구 분평동→상당구 금천동 →상당구 용암동 상당구는 산업단지가 위치한 흥덕구에서 제일 먼 위치에 위치하고 있어 일자리 측면에서는 부족하지만 학군이나 실수요 입장에서는 전통적인 좋은 동네로 꼽히고 있습니다. 상당구의 기간별 입주물량은 내년까지는 어느 정도 있는 편이고 2024년부터는 입주물량이 없는데요. 이 지역에는 방서 지구와 동남지구 개발로 인해 대규모 아파트 단지가 들어선 곳이기도 합니다. 출처

광주 지하철 2호선 개통 지연 소식 관련 [내부링크]

광주지하철 2호선 소식 업데이트 얼마전에 광주 지하철 2호선과 연관하여 광주 부동산 분석 글을 글을 썼었는데요. 제 블로그를 검색해서 들어오시는 분들은 대부분 광주 지하철 2호선이라는 키워드로 들어오고 계시더라구요. 그래서 요즘 어떠한 업데이트가 있는지 한번 다시 되짚어 보고자 글을 쓰게되었습니다. 광주 지하철 2호선, 어떤 노선인가? 광주 지하철 2호선은 서울 2호선 순환선과 같은 내선 순환선이라고 합니다. 서울 2호선도 생각해보면 유동인구가 엄청 많은데요. 순환선이라는 사실 만으로도 투자자들과 광주 시민들에게 많은 관심을 받았습니다. [광주 지하철 노선도] 본선 : 광주광역시청 - 치평동 - 상무역 - 금호지구 입구 삼거리 - 광주 월드컵경기장 - 풍암지구 - 주월동 - 백운광장 - 남광주역 - 조선대학교 - 광주교육대학교 - 광주역 - 전남대학교 - 오치동 - 일곡지구 - 본촌 산업단지 - 양산동 - 첨단지구 - 수완지구 - 운남지구 - 유촌동 - 광주광역시청 본선 루프 꼬리:

껄무새시리즈1. 인천시 계양구 부동산 물건 [내부링크]

부동산에 관심가지게된건 최근 2년의 일인데 그동안 할까 말까 몇번 매수를 고민했던 순간들이 있었습니다. 그때 하지않았던 이유를 생각해보면 더 좋은 매물을 사고싶었거나 돈이 부족했거나 명의가 부족했거나.. 하지 말아야할 이유는 참 많았더라구요. 그러나 또 지금 복기해보면 뭐라도 할껄.. 이런 생각도 듭니다. 껄무새시리즈를 통해 그동안 고민했던 매물들을 기반으로 현재 상태는 어떤지 복기해보고 여기서 배운건 무엇인지, 앞으로의 스탠스는 어떻게 가져가야할지 정리해보고자합니다. 이번 포스팅에서는 인천 계양구 매물건의 추이에 대해 한번 되짚어 보겠습니다. 인천시 계양구 부동산 사장님 문자 당시 부동산 사장님께 받은 매물입니다. 이때가 20년 7월이고 당시 개인명의로 취득세 중과없는 상태여서 매수할 생각이었습니다. 출처 : 호갱노노 21년도에 제일 많이 오른 지역은 바로 인천이었죠. 아마 2년 보유하고 22년 7월에 매도했다면 세전으로 1.2억은 남았을겁니다. 또 양도세 중과도 일시적으로 유예되

여의도 맛집 포장: 오토김밥(feat.닭강정), 한강공원 나들이나 불꽃축제갈때 사서 가보세요~ [내부링크]

여의도에는 숨은 맛집이 참 많습니다. 얼마 남지 않은 불꽃놀이때 포장해서 먹으면 좋을 음식이 있어 추천하려고합니다. 바로 '오토김밥'인데요. 오토김밥은 켄싱턴호텔근처에 위치하고 있습니다. 오토김밥 여의도점 서울특별시 영등포구 국회대로76길 18 105호 오토김밥은 크지 않습니다. 안에서 먹을수 있는 구조는 아니고 포장이나 배달위주로 판매하고있습니다. 메뉴는 간단합니다. 오토김밥과 스팸김밥이 메인인것 같구요. 닭강정 세트를 같이 판매하고 있습니다. 1인 세트메뉴도 있구요. 오토메뉴 내부모습 저는 스팸김밥과 오토김밥, 그리고 닭강정 반마리를 시켰는데요. 2인이 이렇게 조합으로 먹기 딱 좋더라구요. 특히 닭강정이 굉장히 맛있습니다. 약간 매콤한데요. 이 청양고추가 닭강정의 느끼함을 잡아주며 끝맛을 약간 맵게 만드는데 시중 닭강정보다 훨씬 맛있습니다. 튀김은 바삭하고 육질은 부드럽습니다. 오토김밥은 주로 유부와 계란의 조합으로 이루어져있는데 부드럽고 밥양이 적어 건강식입니다. 오토김밥은 뉴

조직안에서 성장하기 vs 내가 세운 목표안에서 성장하기 [내부링크]

오전 8시, 미국과의 call이 잡혀 이른시간 컴퓨터를 켰습니다. 오늘의 아젠다는 글로벌 파이프라인에 대한 공유와 향후 전략에 대한 이야기입니다. 일을 한참 열심히 할적에는 "아니 이런 파이프라인이 우리 회사에서 나온단말이야?"하며 설레기도했고, 이 discussion의 일원이 되었다는 사실에 자부심을 느끼기도 했었습니다. headwayio, 출처 Unsplash 그러나 오늘 저의 마음은 조금 다르더군요. 여러가지 이유로 잠시 쉬어감을 선택한 저는 조직의 성공 =나의 성공과 동일시하기 힘들다는 생각을 하게 되었습니다. 내가 머리가 가장 맑은 시간, 내 에너지가 가장 높은 시간에 회사의 미래를 고민하며 시간을 투자하고 있죠. 모든 직장인이라면 모두 그럴 것 입니다. 그러나 그 시간이 온전히 나의 성공을 보장해주지는 않습니다. 조직안에서 성공이란 건, 조금 다른 종류의 노력이 필요합니다. 성과를 보여주기, 조직을 리딩하기, 상위권자들과 관계를 유지하기 등등. 그리고 그 성공을 담보받고

애드포스트 승인후기 [내부링크]

cliqueimages, 출처 Unsplash 안녕하세요. 드디어 애드포스트 승인을 받았습니다. 블로그를 하는 분들은 모두 경험이 있으실텐데요. 저도 블로그를 이제 막 시작한지라, 블로그는 내 생각을 정리하는 용도로 활용해야지하고 생각했다가 그래도 한번 해보자하는 마음으로 신청했는데 이번에 되었습니다! 네이버에서 친절하게 메일이온다. 물론 한번에 된건 아닙니다. 네이버에 찾아보니 애드포스트 승인 조건은 블로그 개설후 3개월이 지날것 글 수가 50건 이상 일 평균 방문자가 100명 등의 조건이 있더라구요. 어느정도 이 조건을 채웠을때 신청했고 받게되었습니다! 애드포스트 승인 이후 한달이 지나고 수익을 정산하는 시점이 기다려지네요. 사실 큰 돈은 아니겠지만 월급 외에 부수익을 올리는게 어디 쉽나요? 하물며 당근거래 하나 성사시키기도 어렵습니다. 시작에 의의를 두고 달려봅니다:) 함께보면 좋은글 100번째 포스팅: 블로그를 하는 이유 이제 딱 블로그를 시작한지 2개월정도 된 것 같습니다

[김작가tv-대출의 마법] 레오님 영상 요약 [내부링크]

오늘은 김작가tv에 나온 '대출의 마법' 저자 "레오"님의 영상을 요약해보았습니다. 일반적인 내용도 많아서 저에게 필요한 부분들만 발췌해서 공유합니다. 대출은 목적이 아니라 수단에 불과하다. 내 최종 목적이 어디인지 가장 명확하게 하는 것이 중요. 금리 상승이 계속되고 있는데 어디까지 오를까요? 금리가 급격하게 올라가고 있는 것은 맞지만, 2023년에는 하락할 것으로 예상된다. 금리 상승기에는 대부분 고정금리가 변동금리가 더 비쌈, 그러나 현재 고정금리와 변동금리가 큰 차이가 없음. 시일이 지나면 금리하락을 예상하기 때문이다. 그러나 금리를 예측하기가 쉽지는 않다. 집을 살때 변동금리를 해야할지, 고정금리를 해야할지? 대출 기간을 같이 봐야한다. 전세자금대출이나 신용대출의 경우 만기가 1-2년인 경우가 굳이 고정금리로 할 필요가 없다. 주택담보대출의 경우 보통 만기가 30-40년이고, 보금자리론의 경우 50년이므로 장기대출인 경우에는 고정금리로 받는것이 좋을 것 같다 (금리의 변동으

청주 부동산 분석 2편. 미분양 & 지역별 대장아파트 비교 [내부링크]

지난번 포스팅에 이어 청주 부동산에 대해 공부한 내용을 정리해보고자합니다. 이번 연휴때 청주 임장도 앞두고 있어서 겸사겸사 보려고하는데요. 청주 미분양 및 분양 추이 청주의 미분양은 2019년까지 굉장히 많았다가 2020년도에 모든 물량이 해소되었습니다. 최근 2022년도에 200세대정도 늘어나는 구간이긴하지만, 2022년도의 공급물량 구간을 지나가면 오송을 제외하고는 공급감소시기이기때문에 큰 문제가 아닐 시기라고 판단됩니다. 출처: 아파트실거래가 또한 최근에 분양을 마친 청주 skview자이,청주흥덕칸타빌더뉴,오송역 서하이다음 노블리스 3건이 있었는데 모두 큰 흥행 결과를 보여주었습니다. 고금리시기라 매수세가 강하게 들어오지는 않지만 주택수요에 대해서, 특히 신축에 대해서는 큰 수요가 있는 시장이라고 생각할 수 있겠습니다. 출처: 아파트 실거래가 공시지가 1억이하 아직도 유효할까? 제가 청주 부동산에 투자하기로 마음을 먹고 공부를 하기 시작하면서 가장 고민되는 부분이 바로 이 부분

10월 8일. 일상의 기록 [내부링크]

#1. 날씨가 참 좋다. 누군가는 임장하기 좋은 날씨라고한다. 어느새 가을이왔는데 벌써 겨울이 온것 같다. 아이가 자전거 타기 시작한지 얼마 안되었는데 벌써 찬바람이 분다. 더 뛰어놀아야하는데 아쉬운 마음이 가득하다. #2. 2년전 들었던 경매수업에서 추천책이었던 책을 다시 읽었다. 예전보다는 이해가 잘 되는 느낌이다. 경매라는 것도 공부를 한번 해보자. 뭐라도 길이 보일 것이다. 요즘 참 경매공부하기 좋은 시기라고한다. 누군가는 시장을 떠나있고 누군가는 열심히 사고있다. 몇년뒤 누가 웃게될까? #3. 얼마전 올린 김밥포장글이 여의도 불꽃축제와 맞물려 조회수가 늘어나고있다. 불꽃축제는 20대시절 호기롭게 한번 갔다가 다시는 안간다.. 나중에 차라리 불꽃이 보이는 한강뷰 아파트에서 봐야겠다.. #4. 플라시보효과인가? 약을 하루먹었는데 좀 괜찮아졌다. 아니면 연휴의 시작이라 그런걸까?

청주 임장기 (1)-흥덕구 복대동/가경동 후기 [내부링크]

이번 연휴를 이용하여 청주에 다녀와봤습니다. 청주라는 도시에 처음 가봤는데요. 심적으로는 친근한 동네인데 생각해보니 처음 방문한 도시더라구요. 모바일임장으로 방문해보고 싶은 지역을 아래와 같이 리스트업하고 동선을 고려하여 다녀왔습니다. 흥덕구 복대동 → 흥덕구 가경동 → 서원구 개신동 →서원구 산남동 → 서원구 모충종 →서원구 분평동→상당구 금천동 →상당구 용암동 청주 하이닉스 저 멀리 하이닉스가 보이네요. 하이닉스는 흥덕구 향정동에 위치해있습니다. 처음으로 방문할 복대동과 가까운 위치입니다. 흥덕구 복대동 아래와 같이 복대동에는 학원가가 조성이 되어있습니다. 약 41개라고 나오고 있네요. 큰 규모이고 일자리와 학군이 잘 형성되어있어 청주의 대장이라고 볼 수 있겠습니다. 또한 신축이기때문에 지난 시장에서 가장 많이 오른 아파트라고 할 수 있겠는데요. 역시 가보니 좋더라구요. 복대동 학원가 이 지역에는 명문이라고 알려져있는 솔밭중학교가 위치해있습니다. 지웰시티의 경우 최근 가격조정이

작은 성장에 감사함을 느끼는 것 [내부링크]

한 아이를 온전히 키워낸다는 것, 육아라는 이름으로 하고 있지만 어쩌면 나를 성인으로 만들고 있는 과정이 아닐까 싶다. 소아과에 가면 늘 울기만 하던 아이가 어느새 진료실에 들어가서는 꾸벅 인사를 하고 의자에 혼자 앉아서 하겠다고한다. 선생님도 반신반의하셨는데 너무 의젓하게 배를 내밀고, 입을 벌리고 진료를 다 받고는 선생님에게 딸기 시럽은 왜 안줘요? 하며 묻는 모습을 보고는 웃음이 터져나온다. 언제 이렇게 컸을까. 늘 목청 터져라 울고 진료실에 들어가기 싫어 엉덩이 쭉빼고 앉던 그 아이는 온데간데 없고 너무 의젓한 아이의 모습이었다. 늘 소아과에 갈때는 일하다가 중간에 나와서인지, 마음이 급해서 종종걸음으로 가느라 아이의 손을 아주 세게 잡아당기며 걷곤했었다. 말을 시작한 아이는 그때마다 "엄마 천천히 걸어요"라고 했었지.. 그렇게 재촉한들 빨리가는건 1-2분차이인데 말이다 오늘 손잡고 걷는데, 내가 휴가여서 마음에 여유가 있었던건지 아니면 아이가 부쩍커서 내 걸음을 잘 따라오는

투자자의 본질은 물건검색 [내부링크]

본격적으로 투자자가 되기로 결심했는데 도대체 뭘해야할지 감이 오지 않아서 이것 저것 많이 보고 있는 중이다. 특강도 들어보고 정규강의도 들어보고 네임드 인플루언서 블로그도 자주 들여다보고 톡방을 통해 공유되는 정보들도 보다보면 하루가 훌쩍가버린다. 그러나 그러다보면 물건검색을 하지 못하는 경우도 많다. 그러나 강의를 들을수록 느끼는건 하루에 한시간이라도 물건검색을 해야한다는 것이다. 그러다보면 감이 생기고 임장을 가보고싶은 생각도 들 것이다. 물건 검색을 자주 해야 시세의 변화에 대해 빨리 감지할 수 있다. 어디에 급매가 떴더라, 최근의 시세하락이 기회이다 라고 누군가 글을 올려놓은걸 보고 다시 찾아보면 이미 그 물건은 내려간지 오래이다. 시세를 눈여겨 보고있던 다른 사람에게 그 기회가 돌아갔다는 이야기일 것이다. 그 기회를 내 것으로 만드는 것은 나의 루틴으로 매물검색하는 습관을 만드는 것, 그냥 그렇게 하다보면 눈에 띄는 물건들이 생길 것이고 내게 기회로 다가올지도 모른다. G

건강을 챙기는 것은 리스크를 줄이는 일 [내부링크]

건강이라는 가치는 그 모든 가치의 위에 올라가야한다고 생각합니다. 건강할때는 느끼지 못했지만, 건강이라는 가치를 잃고나면 그제서야 건강이 최고라는 생각을 하게 됩니다. 저는 원래도 건강한 체질은 아니었지만, 최근 몇년간 건강이 많이 나빠졌음을 스스로가 느끼게 되었습니다. 조금만 이상해도 그래서 병원을 가게되었고, 여러가지 병명을 얻게 되었죠. 뭐 하나 엄청나케 큰 병은 아니지만, 이러한 증상들이 모여 큰병이 될 수 있기에 조금 예민하게 반응하더라도 그때마다 증상을 치료하고자 노력합니다. 건강하지 않으면, 직장일도 재테크도, 그리고 가족을 돌보는 일도 제대로 해내지 못합니다. 그렇기에 건강이라는 가치는 그 모든 가치 위에 올라가야한다고 생각합니다. 건강을 챙겨야 삶에서 발생할 수 있는 리스크를 줄일 수 있습니다. 직장을 다니던 사람도, 공부를 하는 학생도. 목표하고있는 일을 달성에 있어 건강이라는 리스크가 발생하면 그 목표를 달성할 수 없습니다. 건강을 챙기는 것은 삶에서 발생할 수

광주 부동산 시장 분석(1) [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 광주 부동산에 대해 공부해본 내용을 위주로 포스팅해보겠습니다. 5대 광역시중에 수급상황을 고려하였을때 제일 상황이 나은 곳이 바로 광주가 아닐까 싶습니다. 광주의 위치 광주는 전라도에 위치하였고, 주변 도시들은 나주,무안 화순등이 있으며 여/순/광으로 불리는 여수,순천,광양과도 인접해있습니다. 주변 도시들은 모두 소도시들이지만, 여수/순천/광양의 규모를 합치면 광주 공급에 영향을 줄 수 있는 수준이라고 할 수 있겠네요. 2. 광주 인구현황은? 저는 인구가 늘어나는 곳이 지역중에서는 가능성이 있다고 보고있습니다. 광주의 총 인구는 143만정도로 큰 규모이지만 최근들어 인구는 지속 감소하고 있는 현황이지만 큰 낙폭은 아닌 것으로 보입니다. 2013년대비 약 4-5만명정도의 감소로 보입니다. 광주인구분석 출처 : 부동산 지인 그러나 세대수는 증가하는 모양입니다. 인구가 줄더라도 세대구조의 변화로 세대수가 늘어난다면, 의미있는 숫자라고 할 수 있습니다. 또한 광주의 구는

오늘의 기록-0926 [내부링크]

오늘의 기록. 간단하게 기록해본다. gabriellefaithhenderson, 출처 Unsplash 주말에 들은 특강을 정리해보았다. 한번 듣고 흘려버리면 안되겠지. 나름 강의노트라는 폴더를 만들어서 정리해놓고 생각날때마다 꺼내서 보려고한다. 주말에 들은 특강 자료 특별한 내용은 없었다. 시장을 보는 눈을 키워주었다는거. 그리고 이 냉랭한 시장속에 투자자들은 정말 열심히 살고 있다는 것. 다 학습효과가 있어서일까? 이런 시장에서 공부한 자만이 살아남는다는 사실을 모두 알고 있어서일까? 기억에 남는 점: 대학생 커플로 보이는 남녀가 손꼭잡고 강의듣고 있더라..기특하네... 2. 아기를 재우기위해서 늘 책을 3-4권씩 읽어주고는 있는데,오늘 책의 제목은 '그냥사랑해'였다. 그냥 사랑해. 아무 이유없고 니가 어떤 모습이어도 난 그냥 너를 사랑해. 울컥했다. 아기는 내게 하루에도 몇번씩 사랑한다고 이야기해준다. 너가 태어나고 나도 이렇게 사랑해를 많이 말해본건 처음이야! 너무 사랑해.

혼자만의 시간을 갖는다는 것. [내부링크]

직장을 10년 넘게 다니고, 아이까지 키우면서 나 혼자만의 시간을 정말 얼마나 가져봤나 싶었습니다. 요즘 혼자만의 시간을 갖고있는데 생각보다 꽤 할만합니다. 일단 저는 ESFJ의 성향이었는데 최근 ISFJ로 변화했음을 느낍니다. 저는 원래 사람들을 만나는 것을 좋아했으나 직장에서 '성과'를 내야하는 압박감과 조직규모에서 오는 스트레스를 받으며 I의 성향으로 변하게 된 것 같습니다. 또 코로나 팬데믹과 육아라는 현실이 저를 E에서 I로 변화시킨 것 같기도합니다. 예전에는 혼자있으면 그렇게 무료할 수가 없었습니다. 티비를 보기도하고 책을 읽어봐도 누군가를 만나야 에너지를 얻는 느낌이었죠. 그러나 이제는 나 혼자 오롯이 내가 하고싶은 것에 집중하는 시간이 없다면 뭔가 허전합니다. 생각보다 시간은 빨리가서 내가 하고싶은것만 해도 하루는 훌쩍 지나가버리거든요. 내가 지금 내가 하고싶은 일에 집중하는 순간이 헛된 시간이 아니기를 바래봅니다. 당장의 성과를 바라는 건아니지만, 내가 훗날 어떠한

타인의 투자사례를 내것으로 만들기 [내부링크]

다른 전문가들의 블로그를 이웃추가를 해서 매일 새로운 글들을 읽는게 하루의 루틴이 되어버렸다. 주로 아침시간이나 아이가 자는 저녁시간 이후에 글들을 읽고는 있는데, 정독해야하는 글들은 나에게 보내기를 해서 읽고 있다. 내가 팔로우하는 이웃들의 글은 두종류인데 투자에 있어 필요한 마인드와 본인의 경험을 주로 써놓은 투자자들 본인의 투자 사례 와 투자 원칙에 대해 주로 상세하게 기술해놓는 투자자 로 나눌수가 있겠다. 1번의 경우 쉽게 쉽게 글이 읽히는 편이라 빨리 읽는 편이고, 2번의 경우 정독해서 읽고 있는데... 그 중 오늘 정독해서 읽은 글 중 느낀 포인트를 하나 공유해보려고한다. 잭파시님의 책을 읽고 유튜브 출연영상도 보면서 그의 투자철칙에 대해서는 익히 알고 있었고, 그가 해왔던 투자방식이 갭투자라는 이름으로 불리기는하지만 꽤 안전한 방식임은 이미 알고 있었다. 그리고 오늘 포스팅에서도 그 면은 여실히 드러나고있다. 최근 매매가의 하락으로 매-전 gap이 줄어들은 매물들이 지방

광주 부동산 시장 분석 (2) 지하철 2호선과 구별 특성 분석 [내부링크]

지난번 포스팅에서 광주의 전반적인 부동산 시장에 대해 분석해보았는데요. 오늘 포스팅에서는 조금 더 상세하게 앞으로 완공예정인 지하철 2호선에 대한 분석과 학군지에 대해 포스팅해보겠습니다. 광주 지하철 2호선 광주의 지하철 2호선은 서울의 2호선과 마찬가지로 순환선으로 예정되어있다. 지방지역의 최초의 순환선이라고한다. 순환선이 가져오는 유동인구의 파급효과는 다들 서울의 사례에서 알 수 있을거라고 생각한다. 광주의 2호선은 5개구 (광산구/서구/남구/북구/동구)를 모두 가로지를 예정이며, 단계별로 나눠서 완공이 진행되고 있다. 1단계 : 차량기지-시청-상무-월드컵경기장-백운광장-조선대-광주역 2단계:광주-전남대-월곡-첨단-수완-운남-차량기지 3단계-백운광장-효천역 이중 1단계는 2023년 완공예정이며, 2단계는 2024년, 3단계는 2025년까지 완공예정으로 되어있는데, 이또한 계획으로 지연될 가능성은 있다. 그렇기에 2023년 완공예정인 1단계 구간이 가장 가까운 교통호재라고 할 수

100번째 포스팅: 블로그를 하는 이유 [내부링크]

이제 딱 블로그를 시작한지 2개월정도 된 것 같습니다. 처음에는 일주일에 한두개씩 올렸었는데, 글을 올리면서 뭔가 감정이 해소되는것 같은 느낌에 매일 올리고는 있네요. 가끔 주말에 멀리 나가다보면 못올릴때도 있지만, 그래도 최소한 하루에 1개이상 포스팅하려고 노력하고 있습니다. 제가 블로그를 시작한 것은, 미래는 기록하는 자와 기록하지 않는 자로 나뉜다. 기록이 쌓이면 자산이 된다. 라는 말을 가슴속에 새긴 이후에서부터 입니다. 직장 다니면서 사실 글도 많이 읽지 않았습니다. 그리고 글 쓰는 것도 메일이나 보고서만 써봤지 나의 생각을 줄글로 써본 적이 없었죠. 그래서 처음에는 어색했습니다. 그러나 그냥 부담없이 내가 쓰고 싶은걸 쓰자 라는 마음에 시작했더니 어느새 포스팅도100개가 되었네요. marcel_eberle, 출처 Unsplash 몇개의 글을 썼냐가 중요한건 아니고, 내가 그 사이 얼마나 변화해했는가가 더 중요한 것 같습니다. 첫번째, 블로그를 시작하고 늘 정리가 잘 안되

아이의 도시락을 싸줄 수 있는 여유.. [내부링크]

오늘 아이가 가을 소풍을 떠났습니다. 어제부터 도시락통을 품안에 가지고 다니며, 내일 소풍을 떠난다고 설레하더군요. 요리에 별로 취미는 없지만, 도시락은 싸줘야합니다. 그래서 새벽부터 일어나서 김밥을 싸고 과일도시락을 쌌습니다. 원래부터 뭐 하나 하려면 아주 미리부터 준비하는 성격이라 또 너무 일찍일어나서 끝내버렸습니다. 실력은 없지만, 아이가 좋아하길 바라며 싸줬는데 뿌듯하네요. 눈비비며 일어난 아이가 보더니 김밥이 예쁘다며 좋아합니다. 요즘 제게 주어진 시간 덕분에 아이의 도시락을 직접 싸줄 수 있는 여유가 생겨 너무 감사합니다. 몇년 전, 이맘때였던 것 같습니다. 회사 화장실에서 회사에서 제일 잘나가는 여자 임원분의 전화통화를 듣게되었습니다. "오늘 소풍날이었어? 몰랐네. 어떡해 그냥 친구들꺼 나눠서 같이 먹어" 라고 초등학생 딸과 이야기하는 내용이었습니다. 그때는 그냥 참 쿨하시네? 하고 그냥 넘겼는데 오늘 도시락을 직접 싸다보니 생각이 나더군요. 여유가 없었을 것입니다. 알

대곡소사선, 2023년 1월개통에 대해 알아보자 [내부링크]

현재 침체되어있는 부동산시장에, 확정된 철도 개통만큼 반가운 소식이 아닐 수 없습니다. 교통망은 지역발전에 굉장히 중요한 요소이며, 특히 인구의 절반이 살고있는 수도권에서는 각 업무지구와 교통망으로 연결되는 곳이 수요의 유입이 가능한 곳입니다. 교통망을 추가하겠다는 계획보다, 이미 확정되어 건설이 다 이루어지어 개통을 앞두고 있는 곳이 더 현실적이고 확정된 수익을 가져다줄 것이라고 생각하는데요. 이런 의미에서 2023년 1월 개통 예정된 대곡-소사선에 대해 알아보겠습니다 대곡-소사선이란? 대곡소사선이란 서해선 광역철도의 이북 2단계구간으로, 쉽게 말해 서해선 연장선이라고 보시면됩니다. 대곡소사선은 고양시 대곡역과 부천시 소사역을 이을예정입니다. 수도권 급행광역철도인 GTX-A노선에 이어 수도권 서부권에 새로 생기는 교통망으로 경기남부권에비해 교통망이 상대적으로 미비했던 서부권의 교통망을 획기적으로 개선해줄 것으로 예상되고있습니다. 주요 환승역은 아래와 같습니다 소사역 : 1호선/대곡

지방 저가 주택기준에 대하여(feat. 국세청 콜센터) [내부링크]

얼마전 종합부동산세 1세대 1주택자 적용시 주택수 산정제외에 대해 포스팅 한적이 있습니다. 공부하다보니 향후 투자관련 지식을 쌓는 차원에서 지방 저가 주택의 기준에 대해 조사해봤습니다. 적용기준은 세금의 형태에 따라 다릅니다. 1. 취득세 지방 저가주택이라고 취득세가 감면되는 것이 아니라 다주택이어도 공시가가 1억 이하면 취득세 계산시 주택수에 포함되지 않습니다. 즉 다주택자여도 1.1%의 세율을 적용받을 수 있습니다. 반대로 공시가 1억 초과라면 취득세 계산시 주택수에 포함합니다. 이때 주택수에 포함되지 않는다고 해서 양도세 계산시에도 포함하지 않는 것은 아닙니다. 2. 양도소득세 다주택자의 경우 2주택일경우 양도세 중과가 되죠. 내년 5월까지 이 중과가 한시적으로 유예되었습니다만 원래도 중과가 안되는 주택이 있었습니다. 비조정인 경우를 제외하고 조정지역 다주택은 원래는 20프로 이상의 중과세율이 적용되는데 수도권 지역 중 읍면지역에 위치한 공시지가 3억이하 주택은 양도세가 중과되

입밖으로 꺼내면 현실이 된다. [내부링크]

뭔가 준비를 하려고할때, 주변 사람들에게 다 준비가 된 이후에 말하고 싶어서 우리는 꽁꽁 숨기곤합니다. 심지어 가까운 가족에도 말이죠. 그러나 과연 말안하고 가만히만 있는게 도움이 되는걸까요? 오늘 만난 지인의 경우 끊임없이 회사의 어느 포지션에 가고싶다고 이야기했었습니다. 처음에는 가능성이 있는 일이었나 싶었지만, "나의 목표는 xxx에 가는 거야"라고 계속 말하는 지인을 보며, 그의 열정과 자세라면 언제간 가긴 가겠구나 라고 생각했었습니다. 그리고 오늘 결국 그 자리에 가게 되었음을 이야기하더군요. 진심으로 축하한단 생각이 들었습니다. 누구보다 그 자리에 가고싶어했고, 적임자라는 생각이 들었거든요. 자기가 내뱉은 말이 있으니 더 열심히 하더라구요. 그 모습에서 알게 되었습니다. 꽁꽁 숨긴다고 내가 그 사이 더 열심히 준비하는 건 아닐 것 같습니다. 뱉어놓은 말이 있으니, 주변의 시선을 의식해서 더 열심히 할 수도 있고, 말을 해보다 보면 내 자신에게 더 스스로의 확신이 더 들수도

컨텐츠와 데이터의 홍수, 뭐부터 봐야할까? [내부링크]

그야말로 컨텐츠의 홍수이다. 관심있는 분야를 네이버나 구글에 치기만해도 무수히 많은 컨텐츠가 나온다. 또 블로그 시장이 활성화 된 이후로 많은 인플루언서들도 배출되었다. 인플루언서들의 컨텐츠는 일반 컨텐츠보다 더 양질의 컨텐츠인 경우가 많지만, 그 중에서 또 양질의 컨텐츠를 유료로 전환하여 멤버쉽이라는 프로그램으로 운영하고있다. 예전엔 오픈된 정보였다면 돈을 내고 구독한 사람들에게만 전달되는 프라이빗한 정보 소스인 것이다. 또 많은 이들이 텔레그램을 통해 자신만의 의견을 공유하는 비밀 단톡방을 만들기도하고, 일부는 강사로 나서 강의플랫폼에서 강의를 한다. 데이터도 마찬가지이다. 예전에는 지도책하나들고 부동산 임장을 갔다면, 지금은 지역별 빅데이터, 예를 들어 매물증감이나 인구의 변화, 미분양지도 그리고 세부적으로는 단지의 급매물리스트까지. 데이터가 너무나도 많아 이 모든 것들을 확인 후 임장에 나서야한다. 투자하기 편해진 시장일까? 아니면 더 어려워진 시장일까? 데이터가 잘 정리되고

내 시간을 내가 컨트롤 할 수 없다는 것. [내부링크]

오늘 외부에서 회의가 있어서 택시타고 한시간 반 거리에 갔는데요. 일의 특성상 상대의 스케쥴에 따라 시간이 유동적이어서 어느정도 대기하겠구나 하고 갔습니다. 그런데 예상과 달리 3시간 이상 대기해야하는 일이 발생하였습니다. 그리고 며칠 뒤에 있을 행사도 준비가 안되어있더군요. 급하게 노트북을 꺼내 어찌어찌 백업을 마련하는데 참 마음이 그렇습니다. 오늘 이 일을 예정대로 마치면 저녁시간안에 집에 도착하게되고 그러면 저녁시간을 가족들과 보낼 수 있고, 아침에 읽던 책도 읽을 계획이었습니다. 저는 결국 퇴근시간 꽉 막힌 도로에서 황금같은 저녁시간을 보내게 되겠네요. 직장에 다니며 누군가를 위해 일하는 건 내 시간에 대한 통제성도 같이 준다는걸 의미합니다. 내가 계획한 것보다 늘 예상치 못한 일이 발생하거든요. 직장인의 대부분은 가슴 속에 사직서를 품고 다닌다고하죠.단순히 돈때문이 아니라 시간적인 여유가 없다는 점 때문에도 클 것입니다. 내 시간을 내가 컨트롤 할 수 있는 삶. 그 여유있는

조정대상지역 해제, 어떤 것들이 바뀔까? [내부링크]

결국 조정대상지역 해제 라는 완화정책이 나왔다. 비정상적인 거래량으로 인해 세수확보가 어려웠던 것이 가장 큰 이유가 아닐까 싶다. 당장 고금리로 인해 수요가 굉장히 위축되어 있는 상태에서 큰 효과가 있을거라고 생각하진 않는다. 그러나 또 시장상황이라는게 어떻게 바뀔지 모르니 조정대상지역 해제를 했을때 어떠한 점들이 바뀌는지 공부차원에서 정리해본다. 조정지역해제 효과 1. 신규주택(등기) 매수시 기존주택 처분 계약서 제출 필요 없음 2. 중도금 대출 50%에서 60%까지가능으로 변경 3. 중도금 대출 세대당 2건 가능(주택금융공사,HUG) 4. 중도금 대출시 주택수 무관, 기존주택 처분조건이 없어짐 5. 청약 재당첨 제한 없음 6. 청약 1순위 조건 세대원까지 가능 7. 분양권 중도금 대출, 잔금대출시 전입의무 없음 8. 취득세(3주택부터 취득세 중과) 양도세 중과없음 9. 양도세 비과세 요건 중 거주없이 보유 2년만으로 비과세 가능 10. 전매제한이 없어짐(분양권 전매가능)* *오피

누구에게나 배울점이 있다 [내부링크]

Enjoy the moment, Be yourself. 오늘 요가샘이 해주신말. 좋은 말이어 기록해본다. 이 순간을 즐기고 너 자신이 되어라. 만약 내가 무언가를 원한다면 I want something..에서 I라는 자아를 지우고 want라는 욕망을 지우면 그것이 더 다가와있을 것이다. 요가 끝날때 늘 마무리로 사바사나라고 누워서 쉬는 자세를 하는데 가끔 이렇게 하루를 정리하는 말과 함께 좋은 음악이 흐르면 나도 모르게 울컥할때가 있다. 요가샘은 나이는 어리지만 사람을 끌어당기는 매력이 있으며 열정적이다. 오랫동안 가고싶어했던 곳으로 이동하게 되었다며 아쉬운 작별을 고했다. 될사람은 잘된다. 그냥 일주일에 하루 있을 동네 요가수업. 원장도 옆에 없고 회원 5명만 있는 작은 수업인데 정말 최선을 다한다. 그리고 늘 새로움을 준비해온다. 누구에게나 배울점이 한가지는 꼭 있다던데 그녀에게는 자신을 다잡는 법, 그리고 자신에게 집중하여 최선을 다하는 법을 배우고싶다. 나마스떼.. bela

공덕 경의선숲길 맛집-[정각] [내부링크]

얼마전 다녀온 공덕 파스타 맛집 "정각"을 소개합니다. 경의선 숲길에 위치한 이곳은 한옥을 개조한 것 같아요 오픈시간은 11시반입니다. 예약을 해야 편하다고 해서 네이버 예약하고 갔어요. 메뉴는 파스타와 리조또류 피자 그리고 커피로 구성되어 있어요. 가격대는 조금 있는 편이에요. 유명하다는 전복감태리조또와 라구파스타를 먹었어요. 전복리조또가 크림이라 토마토소스를 같이 시켰습니다. 약간 간이 있는 편이긴 한데 재료도 풍성하게 들어가있고 양도 많았어요. 전 특히 전복리조또 맛있더라구요. 둘 조합이 괜찮아요. 추천합니다. 마지막으로 라떼를 시켰어요. 진하고 고소한 맛이에요. 얼음은 잔얼음이네요. 위치는 대흥역 근처이고 경의선숲길에 위치해있어요. 야외좌석도 충분해서 요즘처럼 날씨 좋을때 한번 방문해보세요~ 정각 서울특별시 마포구 백범로20길 28 1층

찐투자자는 이렇습니다. [내부링크]

며칠전에 강의를 듣다가 강연자로 찐투자자를 뵙게되었는데 정말 놀라웠다. 일단 본업이 있으시긴 하지만 본인의 직업은 '부동산투자자'라고 말씀하시는게 본업으로는 돈을 많이 못버셨다고한다. 그분은 한 3년동안 부동산에 미쳐 부동산만하다가 큰 부를 이루시고 이제는 관련하여 본업도 하고계신다. 그분의 강의를 들으며 느낀 찐투자자들의 면모에 대해 정리해본다. 1. 일단 하루종일 '부동산생각'만 한다. 물건검색이 기초기 때문에 찐투자자로서 물건검색을 생활화한다. 2. 세금과 금융에 밝다. 부동산과 세금, 부동산과 대출은 뗄레야 뗄 수 없다. 이 두분야에 해박하다면 의사결정을 빨리 내릴 수 있고, 더 기회를 잘 포착할 수 있다. 수익률 측면에서도 더 극대화 할 수 있다. 3. 부자가 되고 싶은 열망이 강하고 긍정적이다. 일단 사면 오를거라고 생각한다. 섣불리 투자하지 못하는 사람들의 경우 대부분은 이것저것 재다가 못하는 경우가 많은데 일단 찐 투자자들은 긍정적이고 시장이 잘 풀릴거라는 믿음이 강하

대흥역 공덕 경의선 숲길 돈까스 맛집, 쿠츠 : 고이짱 [내부링크]

경의선 숲길, 대흥역 주변에 위치한 돈까스 맛집 포스팅할게요. 쿠츠 : 고이짱이라는 곳입니다. 이 곳은 원래 서강대 맞은편에 위치했다가 현재의 위치로 이동했다고합니다. 숲길에서 살짝 틀면 바로 보이는 곳으로 외관은 심플하고 내부는 아담합니다. 메뉴판 (메뉴 & 가격정보) 메뉴는 심플합니다. 가격대는 이 근방 물가치고는 일반적인 편이구요, 간단히 맥주나 음료도 같이 할 수 있습니다. 이중 가장 대표격으로 보이는 왕돈까스와 카츠카레를 시켰습니다. 왕돈까스 11,500원 / 카츠카레 11,500원 밥과 카레는 무한리필입니다. 그리고 샐러드와 같이 나오는데 약간 매운맛의 소스와 잘 어울립니다. 돈까스만 먹으면 느끼할 수 있는데 느끼함을 잘 잡아줍니다. 고기는 굉장히 두툼한편입니다. 대흥역 돈까스로 유명한 곳은 원래 #돈카츠윤석 이었는데, 이 곳이 최근에 폐업을 하면서 쿠츠:고이짱이 더 인기가 많은 것 같네요. 그러나 둘의 스타일은 좀 다른편입니다. 쿠츠는 경양식 스타일입니다. 웨이팅이 있을

시절인연이 있다고한다. [내부링크]

건강관리와 멘탈관리 차원에서 일주일에 두번정도 요가수업을 가곤한다. 추석연휴가 껴있어서 지난주에는 못갔다가 이번주에 처음 요가수업을 갔는데 너무 낯익은 얼굴이있어 놀랐다. 5년전 소식이 끊긴 절친과 너무 닮은 사람이 강의실로 들어오길래 순간 너무 놀라 빤히 쳐다보았는데, 요가하는 내내 힐끗 힐끗 보니 좀 다르더라. 눈매가 약간 다르고 체형도 약간 다르기에 아님을 깨닫고 다시 요가에 집중하였다. 서로의 집에 숟가락이 몇개인지 알정도로 절친한 친구였는데, 이유도 모르고 한순간에 멀어져버렸다. 몇 번이나 회복하려는 노력을 했는데 마음이 잘 안전해진건지, 아니면 뭔가의 사정이 있는건지 연락이 잘 이어지지 않았고, 나도 포기하게되었다. 흔히들 '시절인연'이 있다고한다. 지금 아무리 친하고 가깝게 지내도 어느순간 되면 멀어져있음을 발견한다. 학창시절 친했던 친구도 사는게 달라지면 멀어질수도 있다. 물리적인 거리가 멀수도 있고 사는 형편이 달라지면 연락이 뜸해질 수 있다. 어른들 말씀으로는 그런

생산자의 삶을 살자. [내부링크]

생산자와 소비자. 우리는 어떤 삶을 살고 있을까. 출근시간 지하철안에서 핸드폰을 하고 있는 사람들을 슬쩍 보았다. 인스타를 보고있는 사람, 유튜브를 보고있는 사람, 게임을 하는 사람.. 모두의 모습은 가지각색이다. 수많은 컨텐츠 속에서 우리들의 대부분은 그 컨텐츠를 소비하며 살고 있다. 소비자의 입장에서 철저히 그 컨텐츠를 보기만 하고 평가만한다. 생산자의 지위를 가진 사람은 과연 얼마나될까? 생산자라 하면 블로그나 유튜버처럼 소비자들이 향유할 수 있는 컨텐츠를 만드는 사람들이 될 수도 있고, 책을 읽고 그 경험을 내 것으로 만들어 또다른 컨텐츠나 경험을 만들어내는 사람일 것이다. 소비의 삶과 생산의 삶. 똑같은 시간을 투자한다면 그 시간 이후 둘의 위치는 어떻게 달라져있을까? 생산자의 삶을 살자. 그것이 내 능력치를 끌어 올려줄 것이고, 투자한 시간만큼의 효용을 이끌어내 줄 것이다. florianklauer, 출처 Unsplash #생산자의삶

투자는 왜해야할까? [내부링크]

투자는 왜 해야할까? 나도 그렇고 처음 시작할때는 원대한 목표를 가지고 투자를 시작하게된다. 경제적 자유 돈에 맞춰 사는 삶이 아니라, 내가 하고싶은걸 온전히 여유있게 할 수 있는 삶. 그 삶을 위해 투자를 시작하는 경우가 많다. 나 또한 마찬가지이다. 그러나 최근에 몇몇 강의를 듣고 바꾸게 된 생각은, 투자를 하는 것은 첫번째로 부자가 되기 위해서가 아니라 '노후를 잘 준비하기'위함이다. 근로소득을 벌기위한 경제활동을 더이상 할 수 없을때, 안정적으로 들어오는 현금흐름을 창출하기위해. 또는 이미 불려놓은 자산을 사용하여 내 생활을 유지할 수 있는 수준을 만들기 위해 투자를 해야한다는 것이다. 그렇기에 목표 설정이 중요하다. 나는 몇 년안에 얼마의 현금흐름을 만들 것이다. 또는 나는 몇 년안에 순자산 얼마를 이룰것이다. 그리고 그 이후의 목표는 한단계 더 레벨업하여 얼마의 자산을 일구어내는 것이다. 라는 구체적인 목표치가 필요하다. 그저 올해 한채 사서 아 이거 올랐네? 하고 좋아할

나이키 창업자의 명언, Just Do It [내부링크]

"세상 사람들이 미쳤다고 말해도 신경 쓰지 말자. 멈추지 않고 계속 가는 거다. 그곳에 도달할 때까지는 멈추는 것을 생각하지도 말자 그리고 그곳이 어디인지에 관해서도 깊이 생각하지 말자. 어떤 일이 닥쳐도 나는 멈추지 않는다." 책<슈독> 중, 필 나이트의 다짐. 나이키 창업자로 잘 알려진 필 나이트의 명언이다. 그냥하자. 깊이 생각하지말고 어떤일이 있어도 멈추지 말자. Just Do It 우리는 내년에 성공할꺼니 한번 더 해보자고 격려했던 동업자. 회사가 아무리 파산위기에 놓여도 절대 '그만둔다' '안한다'생각은 하지 않았다고 한다. 18년동안 번돈을 끊임없이 재투자하며 버텼고, 늘 2등이던 나이키는 주식 상장이후에 1위 아디다스를 추월했다고 한다. 뛰어난 능력이 있는 것도 아니었고 탁월한 전략이 있는것도 아니었다. 그냥 하는 것. 묵묵히 그냥 내일을 하는 것. 그게 성공의 방법이었다고 한다. 투자도 마찬가지이다. 투자도 분석과 공부가 필요한 것은 맞지만, 하지 않으면 소용이 없다

너나위님의 저평가아파트 찾는법 특강을 듣고.. [내부링크]

[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 의 저자인 너나위님의 저평가 아파트 찾는법 특강을 #월부닷컴에서 듣게되었다. 온라인으로 신청하였기때문에 나눠서 내가 편한시간에 들었다. 배운 것에 대해 복기해보는 차원에서 몇가지 적어본다. 1. 투자의 기준을 설정해야한다는 것 학군. 일자리. 교통. 환경등의 일차적인 기준으로 지역을 분석하고 점수를 메겨보기. 그리고 그 점수를 기반으로 아파트의 세부물건들을 비교평가해본다. 비교평가해보다보면 동일한 급지, 또는 한단계 위의 급지 물건임에도 상대적으로 저렴하게 나온 물건들이 있다. 이때 투자금은 적게드는지, 나중에 내가 역전세가왔을때 전세금을 돌려줄 수 있는지 여부등의 리스크 팩터도 확인해야한다. 2. 임장을 꾸준히가고 매물찾는 것을 습관화하기 임장을 몇 번 다녀와서 그 지역이 내것이 되었을때 나중에 매물 출현시 빠른 결정을 할 수 있다. 그리고 매물찾는 작업을 꾸준히해서 정리해놓고 지속해서 비교평가하기. 이렇게 데이터를 계속 쌓아가며 관리했을때 저평가된 물

몸을 움직여야 뭐라도 한다. [내부링크]

집에 있는 걸 유독 좋아하는 부류의 사람들이 있습니다. 평일에 힘들었으니 주말엔 집에만 있어야지. 오늘은 비가오니 집에있어야지 등등. 집에만 있어야할 이유는 수도없이 많습니다. 저도 집에 있으면 몸도 편하고 좋습니다. 그러나 막상 나가서 활동하다보면 활력도 넘치고 좋더라구요.몸을 좀 움직여야 머리도 좀 더 돌아가고 의지도 생깁니다. 집에있으면 핸드폰만으로 세상을 봅니다. 그러나 밖에 나가면 눈으로 귀로 더 세상을 보고 느낍니다. 아이는 이 과정을 통해 더 성장하고 이미 어른이 된 우리도 리프레쉬되고 또 마음도 성장할 수 있습니다. 투자도 마찬가지입니다. 관심 있는 지역이 있다면 핸드폰 임장 마치고 한번 직접 가보는 건 어떨까요? 핸드폰 지도 위에서 볼 수 없었던 환경이 주는 분위기도 느낄 수 있을 것 입니다. 저도 조금 더 움직여보려합니다. 몸을 움직여야 뭐라도 한다는 생각으로요. Greyerbaby, 출처 Pixabay

춘천맛집추천- 토담숯불닭갈비(장윤정 도경완 닭갈비) [내부링크]

날이 좋길래 춘천에 닭갈비 먹으러 다녀왔습니다. 슈퍼맨이 돌아왔다에 나왔다하여 예전에 가보고는 벌써 세번째 방문입니다. 규모가 꽤 큽니다. 실내 실외에서 모두 먹을 수 있습니다. 연기가 꽤 많이 나서 실외도 괜찮을 것 같아요 2인세트를 시켰습니다. 고추장 더덕구이와 소금 간장 닭갈비가 1인분씩 나옵니다. 갠적으로 양념이 잘타서 고추장 더덕구이는 선택햐지 않아도 좋을 것 같아요. 야채쌈을 비롯한 반찬은 무한리필입니다. 개인적으로 간장이 더 부드럽고 맛있었어요. 포장도 가능해요. 1키로에 2만원에 사왔습니다. 뻔한 닭갈비말고 숯불 닭갈비 찾으시는 분들께 추천합니다! #아기의자 비치되어있습니다. 토담숯불닭갈비 강원도 춘천시 신북읍 신샘밭로 662 #토담숯불닭갈비 #춘천닭갈비 #춘천맛집 #장윤정도경완닭갈비

종합부동산세 1세대 1주택자 적용조건 특례신설 [내부링크]

종합부동산세 산정에 1세대 1주택자 적용시 주택 수 산정 제외 될 수 있는 항목이 신설되었는데요. 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택 소유자는 1세대 1주택자 적용을 신청할 수 있습니다. 1. 일시적 2주택자 과세기준일 6월 1일 현재 일시적 2주택자인자를 의미한다. 기존 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 대체 취득한 경우로서, 신규 주택, 즉 새로운 집을 취득한날로부터 2년이내에 종전주택(원래 보유하고있던 주택)을 양도하는 경우에 해당한다. 만약에 2년 내에 기존 주택을 처분하지 못한다면 추가 세액과 이자상당액이 부과됩니다. 2. 상속주택 1주택자가 상속을 원인으로 취득한 주택이며, 과세기준일 6.1일 기준으로 아래에 하나라도 해당되는 경우 해당됩니다. -상속 개시일로부터 5년이 경과하지 않은 주택 -상속지분이 전체 주택 지분의 40%이하인 주택 -상속받은 주택 지분에 해당하는 공시가격이 수도권의 경우 6억원 이하, 수도권 외의 지역에서는 3억원 이하인 주택 3. 지방 저가주

타이밍의 문제가 아니다. 바로 시작해야한다. [내부링크]

jeremy_justin, 출처 Unsplash 기다리지 마라. 꼭 적당한 시간은 결코 오지 않는다. 지금 당신이 서 있는 곳에서 무조건 시작하라. 무엇이든지 당신의 힘으로 구할 수 있는 도구들을 가지고 작업하라. 앞으로 나아갈수록 더욱 나은 도구를 발견할 것이다. 브라이언트 트레이시 '개구리를 먹어라' 며칠 전 영감을 얻은 문구이다. 우리는 나에게는 그 좋은 '타이밍'이 안와서, 운이 없어서 이렇게 되었다고한다. 그러나 돌이켜 생각해보면 나에게 그 타이밍이 오게끔 과연 '노력'을 했을까? 과연 투자를 했을까 생각해본다면 대부분의 대답은 아니다. 결과론적으로 일이 이렇게 흘러간 것은 내가 운이 안좋았기 때문에. 또는 현실의 많은 일들을 처리하다가 시간이 없어서 타이밍을 놓쳤기 때문이라고 생각한다. 그리고 다시 반복한다. 지금이 그 기회임을 파악하지 못한채 그냥 시간은 흘러간다. 그러나 최적의 타이밍이란건 애초에 없는건 아닐까. 우리가 주식이나 부동산을 최저점에 샀다고 생각해도 끊임

워킹맘이 재테크에 관심 가져야하는 이유 [내부링크]

세상에서 제일 바쁜 사람을 이야기하라하면 아마 워킹맘일 것이다. 직접 해보지 않은 사람은 모른다. 아이가 혼자 크는건줄만 알았는데 이렇게 손이 많이 갈 줄이야! 하며 매일 매일 현타오는 삶을 살고 있을 것이다. 양가 도움을 받는 워킹맘이라면 그나마 상황이 좀 낫다. 그렇지 못한 사람이라면 온전히 나를 위한 휴가를 써보기는 커녕, 아이 등하원에 회사 출근,출장 회식까지 맞추느라 아마 초단위로 살고 있을 것이다. 너무 바쁘기에 재테크에 관심가지기조차 어려운 사람들이 대부분일 것이다. 그러나 워킹맘일 수록 더 재테크에 관심을 가져야한다. 1. 아이가 클수록 경제적 부담은 더 들 수 밖에없다. 학원비에 그리고 시터비에 이중 삼중으로 든다. 근데 워킹맘의 경우 연차가 쌓일수록 회사에서 더 중요직책을 맡게되거나 업무 스콥이 넓어진다. 회사 일에 쏟는 시간이 절대적으로 늘어날 수 밖에 없다. 근데 아이도 마찬가지이다. 기저귀 갈아주고 우유주는 일은 줄었어도 숙제주터 학업관리까지, 아이에게 투자해

살고싶은 곳 1. 강남구 일원동 [내부링크]

#일원동재건축 #일원동 내가 살고 싶은 곳중에 한 곳은 강남구 일원동이다. 삼성서울병원이 있어 자주갔던 동네인데, 유독 조용하고 평온한 분위기였던걸로 기억하며, 신축들 사이에서 재건축을 기다리고 있지만 그리 급해보이지 않는 여유가있는 동네로 보였다. 입지조건 서쪽으로는 개포동 신축과 재건축 예정 단지가 위치에 있고, 동쪽으로는 송파의 9천세대 대단지 헬리오시티가 위치해있다. 또한 광수산, 대모산 탄천이 주변에 위치해있어 자연도 같이 누릴 수 있는 곳이다. 또한 일원역에서 세정거정만 가면 바로 대치역에 도착하여 학원가 인프라도 누릴 수 있는 곳이다. 또한 수서역에는 SRT가 개통하여 모든지방으로서의 이동이 용이한 편이며, 분당선을 통해 수원지역등으로 이동도 용이하며, 판교테크노벨리등에 직장을 가진 사람들이 자차로 40분이내에 출퇴근할 수 있는거리라 많이 일원동으로 들어온다고 한다. 향후 위례 과천선또한 연결예정에 있다. 그리고 삼성서울병원이 위치해있어 최상급의 의료시설 서비스도 도보거

4호선 개통으로 서울과의 접근성이 더 좋아진 별내별가람역 [내부링크]

남양주는 다핵도시로 인구 70만이 넘는도시이지만 다산,별내,덕소,금곡, 평내호평, 마석,진건,오남,퇴계원등으로 중소규모의 시가지가 곳곳에 분산되어있습니다. 잠실과 같은 업무지구와 가깝기도 하고 전반적으로 서울과 접근성이 좋기때문에 서울로 출퇴근하는 인구가 많은 편인데요. 별내신도시에는 별내역 경춘선이 다니고 있었는데 별내북부에 4호선이 연장되어 올해 4월 별내별가람역이 개통하였습니다. 별가람역까지 서울역에서 찍어보면 42분이 걸립니다. 별내별가람에서 타게되면 진접 오남에서 오는 인원이 많지는 않아 앉아서 갈 수 있는 장점이 있네요. 역사도 막 개통한 역이라 아주 쾌적합니다. 별가람역은 이미 상권이 형성되어있습니다. 저 멀리 별내 대장격인 별내아이파크2차가 있고 한라비발디도 보이네요. 별내아이파크 2차 급매는 국평이 8~9억선이고 9~10억으로 호가가 형성되어있습니다. 한라비발디는 아마 작년부터 매매가 가능해졌는데 (임대 후 분양전환) 국평이 7억중반에서 9억까지 매물이 나오고있습니다

루틴을 유지하기 [내부링크]

루틴을 유지하는 것은 생각보다 어렵다. 요즘 아침에 일찍일어나서 전자책을 읽곤하는데 매일 아침 정해진 시간에 일어나는것은 생각보다 어렵다. 부지런함으로 뒤지지 않는 나이지만도 나이가 들수록 고갈되는 체력앞에 무릎 꿇곤한다. 또하나의 루틴은 아이를 재우고 밤에 여러 공부를 해보는 것인데 안하면 뭔가 숙제를 안한느낌이라 죄책감에 빠진다. 회사일도 아닌데 내스스로 해야한다는 강한 생각을 가지고 있나보다. 나만의 루틴을 가지고 꾸준히 하루를 살아가는건 쉬운건 아니다. 그러나 우리가 회사를 매일가는걸 당연하게 여기듯, 회사에 투자하는 시간과 에너지만큼 다른분야에 투자한다면 적어도 그분야 상위 1%안에는 들지 않을까. 이 루틴을 유지하기 위해서는 시간과 에너지투자가 되어야하고 그러기위해선 체력이 필수다. 아프고 힘들면 아무것도 할 수 없다. 루틴을 유지하기. 부지런함으로 뒤지지 않는 나이지만 내가 할일들을 꾸준히 실천하는게 쉽지않음을 깨닫고있다. 딱 회사에 투자한만큼만 해보자.. 그러면 결과가

회사는 경험과 연차가 옳고 그릇을 판단해주는 곳. [내부링크]

회사에 요즘 잠시 떨어져있다보니 그런 생각이 듭니다. 회사는 경험이 많을 수록 연차가 길수록 목소리가 커지는 곳입니다. 어쩌면 그게 맞는 말일수도 있습니다. 회사에서 부여하는 사원,대리,과장,차장 그리고 부장은 어쩌면 내가 회사가 아니었으면 가지지 못했을 정체성을 부여해줍니다. 신기하게도 그 정체성은 개인의 행동이나 생각까지 바꾸곤합니다. 예를 들어, 사원,대리시절 열심히 성실했던 모 직원은 차장이 되자 갑자기 후배들을 불러모으며 술마시기에 열중합니다. 성실하고 예의바르던 그 친구는 직급이 올라가자 후배들앞에서 소위말해 '가오'를 잡고 그게 본인의 아이덴터티인것처럼 행동하죠. 후배들은 그 선배가 나름 부서에서 오래되었고 아는것도 많고 그리고 '차장'이기 때문에 부르면 오고 맞장구를 쳐줍니다. 과연 뒤에서도 그 선배를 좋아할까요? 아닙니다. 익명게시판에는 그 선배의 부장 도전기에 비리가 있다며 많은 글이 올라왔었죠. 누가 썼을까요? 또한 회사의 직급체계를 막론하고 어떤 일에 대해서는

오피스텔 부가세 조기환급 신청하기(feat. 홈택스) [내부링크]

저희는 경기도에 쓰리룸짜리 아파텔 분양받은게 있어요. 부가세 환급 신청을 셀프로 하고있어서 오늘은 그 방법에 대해 포스팅해보려고합니다. 매번 할때마다 까먹게 되서 정리하는김에 포스팅해봅니다. 먼저 부가세환급은 왜 하는지에 대해 알아볼까요? 환급은 일단 일반임대사업자로 등록한 개인이 주거용이아닌 업무용으로 신청한 경우, 간이과세자가 아닌 일반과세자로 등록된 경우에만 해당됩니다. 모든 재화나 서비스에는 부가세 10%가 붙게되는데, 이는 세법상 최종 소비자가 내게됩니다. 오피스텔의 분양가는 건물+토지로 구분되는데 부가세 환급은 여기서 건물분에 해당하는 10%에 해당하는세금을 환급받는 제도입니다. 오피스텔의 경우 건축법상 업무시설로 분류되기때문에 세법상 건축물에 대해 부가세 부과대상인거죠. 시행사의 경우 주인이 주거용으로 쓰던 업무용으로 쓰던 일단은 건축물 분양가의 10%를 붙여서 세금계산서를 발행하게되고 업무용으로 사용하겠다고 나라에 등록한 일반임대사업자라면 10%를 환급받을 수 있는 것

죄책감없는 육아를 위해.. [내부링크]

https://naver.me/5MCAUy1d 죄책감 없는 육아를 위해 강병철 | 소아청소년과 전문의 조언과 멘토링의 시대다. 삶의 목표를 찾는 법, 좋은 관계를 맺는 법, 상처받지 않는 법, 혼자 잘 노는 법에 관한 책과 방송과 유튜브가 봇물처럼 쏟아진다. 육아도 예외가 아니다. 출산 naver.me 좋은 기사를 공유합니다. 모든게 부모탓으로 여겨지는 요즘. 부모도 아이도 고유한 존재이기때문에 그 누구의 탓이라고 할 수 없죠. 육아에 있어 도와주지도 않으면서 이래라 저래라 잔소리하고 평가하는 사람만 많은 세상입니다. 한 아이를 키우려면 온마을이 필요합니다. 좀 따스한 시선으로 격려정도 해주면 충분할텐데 말이죠. #죄책감없는육아

청주 하이닉스 반도체공장 신설? 청주 부동산에 대해 공부해보자. [내부링크]

아래의 신문기사를 보고 청주의 부동산에 대해 분석해보기로했습니다. SK하이닉스, 15조 투자 청주에 새 반도체공장 짓는다 - 매일경제 (mk.co.kr) sk하이닉스가 청주 테크노폴리스 산업단지내에 기존에 확보된 부지에 추가로 반도체 공장을 짓는다고한다. 작년에 설립을 보류한 M17추가공장도 다시 재추진중이라고한다. 모두가 반도체불황을 이야기하고 있는 지금이지만, 불황속에서 선제투자를 하는 것 같은데 어떻게 될 것인가? 부동산 관점에서보면 일단 일자리가 늘어나는 것이니 호재라고봐야겠다. 1. 입지분석 및 기본정보 청주는 충청북도 도청 소재지로 충청권 제 2의 도시라할 수 있다. 교육의 도시라고도 불린다. 인근 대도시로는 대전/세종 그리고 천안과 접하고있다. 충북 전체 인구수가 160만명정도인데 이중 절반이상인 85만명이 청주에 거주하고있다. 그만큼 충청북도의 모든 인프라의 중심이 청주에 집결되어있다고해도 과언이 아니다. 출처 : 네이버지도 청주는 총 4개구로 나누어져있다. 청주시내

지하철역의 단상 [내부링크]

모두가 바삐 걸어가고있었다. 최근에 개인적인 사유로 회사와 잠깐 멀리하는 삶을 살고있다. 평소에는 시간을 최대한 아끼기위해 택시를 많이 타곤했다. 그러나 최근엔 시간이 여유롭다보니 최대한 대중교통을 타고있다. 지하철 환승역의 긴 에스컬레이터를 내려가고있는데, 모두가 계단을 성큼성큼 내려간다. 나는 그럴필요가 없었고 그들 사이에서 우두커니 혼자 서있었다. 나를 제외한 모든 사람들이 나를 비켜서 걸어서 내려갔다. 나도 걸어서 내려가야하나 하고 순간 고민했지만 그러지 않았다. 그러기엔 난 체력이 딸렸고, 시간이 여유가 있었기때문이다. 아마 출근시간이었던 것 같다. 시간 내에 도착하기위해 바삐 움직이는 삶. 주변에 누가 있는지, 어떠한 일이 발생하고 있는지, 살피지 못한채 시간에 맞추기위해 발걸음을 재촉한다. 재밌었던건 그렇게 내려가서 지하철을 기다리는데 지하철이 오지 않아 그냥 서있었던 나와 같은 지하철을 탔다는 것이다. 나도 그랬지만 사람들은 그냥 무의식적으로, 이제까지 그래왔으니 바쁘

직장인이 괴로운 이유 [내부링크]

직장인이 괴로운 이유는 대안이 없는 삶 때문일 것이다. 만약에 물려받을 회사가 있다거나 본인의 전문성있는 분야가 있다면 그만두고 창업이라도 할 수 있을 것이다. 하물며 재테크를 잘해놓아 언제라도 그만둘 수 있다면 괴롭지 않을 수 있다. 매월 밀리지않고 들어오는 월급이라는 굴레. 내가 휴일에 잠깐 쉬어도 매달 잊지않고 들어오는 월급덕분에.. 그래 직장인이 제일 속편하지. 나오면 정글이야 하는 마인드로 다니게된다. 그렇게 하루하루 정신승리하며 다니다보면 퇴사할때쯤엔 별다른 준비가 되어있지 않는 나자신을 발견할지 모른다. 그래서 공부와 준비가 필요하다. 예전에 회사의 인사팀장이 "회사는 여러분의 Job security을 보장해주지 않습니다."라고 말한 것이 굉장히 인상적이었다. 인사팀장이라는 사람이 할말인가 싶었는데 결국 본인의 존재감은 본인이 노력해서 증명해야한다는 말이었다. 맞는말이다. 회사는 끊임없이 대체인력들을 채워가며 회사를 운영한다. 그러나 대부분의 직장인들은 대안이없다. 대안

[책리뷰] 법인으로 투자할까 개인으로 투자할까 [내부링크]

법인으로 투자할까 개인으로 투자할까 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. msearch.shopping.naver.com 따스한지인 인아랑님의 책이다. 부모님의 영향으로 부동산 DNA를 타고타신 분이지만 그러기에 일찍시작한 투자에서 실수가 많았다고 하신다. 그런 경험을 바탕으로 수년간의 노력과 공부끝에 어엿한 법인대표이자 성공한 투자자로 활동하고계신다. 그리고 법인대표들을 위한 공유사무실을 운영하며 본인의 노하우를 아낌없이 퍼주시며 같이 성장하는 것을 목표로하시는분인것 같다. 책의 필체에서도 저자의 닉네임처럼 따스한 말투가 느껴진다. 하나라도 더 알려주고 싶은 따뜻한 멘토의 느낌이다. 이 책을 통해 느낀건 단순히 절세의 목적을 위해 법인을 설립해야한다가 아니라 그때그때 상황에 맞춰 개인이 나을지 법인이 나을지 결정해서 투자해야한다는 것이다. 또한 법인은 설립할때부터 하나의 독립된 생명체처럼 생각하고 법인의 성장과 존속을 위해 끊임없이 연구하고 발전시켜야 나가야 한다는

꿈이 바뀌는 인생 중반전 [내부링크]

마흔 즈음이 되면 어느정도 자리를 잡을 줄 알았는데, 인생의 방향을 틀게될 줄은 몰랐다. 어쩌면 마흔이 되기전에 해야 용기낼 수 있을거라는 판단에서였다. 100년만에 가장 둥근 보름달이 떴다고하여 아이를 데리고 산책을 했다. 아이는 갖고 싶은 장난감을 사달라며 소원을 빌었다. 나의 꿈은 무엇이었을까. 예전에는 어느 대학에 가게해주세요. 어떤 특정직업이 되게해주세요 였다면 이제는.. 내가 선택한 길에 후회가 없게해주세요. 그리고 내가 즐거워하며 일할 수 있게해주세요. 20대이거나 30대 초중반에 싱글일때 선택했다면 더 큰 성공을 했을지도 아니면 더 큰 실패를 했을지도 모른다. 지금이라도 하려는 이유는.. 나중에 돌아보면 도전에 보지않음에 후회할 것 같아서이다. 매일똑같은 인생을 살다가 후회하기 보다는 한번 해보자 하는 마음이다.기나긴 인생에 몇 년 직장 쉬어가며 다른일을 한다해도 괜찮은건데 잠시 회사가 부여하는 소속을 잠시 떠난다고 먹고살기 힘들어지진 않겠지?^^.. 보통 꿈이 없어지

나혼자산다 박세리 집이 위치한 대전 도안신도시 [내부링크]

#나혼자산다 에 리치언니 #박세리선수 가 어제 방송에서 세리 키즈 주니어들 골프 캠프를 후원하는 모습을 보여서 화제입니다. 박세리선수는 #나혼자산다 를 통해 나혼자라이프를 공유하며 큰 인기를 끌고 있는데요. 박세리의 집은 성수동과 대전에 두군데입니다. 이중 대전 집은 #도안신도시 주택가에 위치해있습니다. 지난번에 대전 부동산을 분석해본김에 신축단지가 모여있는 대전 도안신도시에 대해 포스팅하려고합니다. 1. 입지분석 대전의 대장은 둔산동이라고 할 수 있는데 지도에서 보이는 시청역 탄방역 근처의 학군지역의 구축아파트단지입니다. 서쪽으로는 대전의 2기신도시로 구축된 도안신도시가 위치해있습니다. 목원대학교 근처 아파트단지들이며 남쪽으로는 건양대병원쪽의 관저동등을 인접하고있습니다. 2. 대장아파트 이지역의 가장 신축아파트는 작년에 입주를 완료한 #도안아이파크시티 1단지 2단지이며 국평 34평 시세는 10억 5천정도로 형성되어있습니다. 이 지역에는 #도안트리풀시티9단지 가 가장 대장격이었고 상

4세 교육의 꽃. 놀이학교 [내부링크]

오늘도 아이는 노란색 스쿨버스를 타고 엄마 빠빠이~하며 놀이학교에 다녀옵니다. 이제 막 세돌이 된 아기가 혼자 버스타고 간다니 너무 기특하지 않나요? 4세가 되면 모두 고민합니다. 1. 뭔가 어린이집은 재미가 없어보임(지극히 엄마 생각) 2. 낮잠을 거부하는 아이들이 생김 3.언어 발달이 되면서 언어를 키워주고 싶음 4.덩달아 영어도 좀 해봤으면 좋겠고 체육이나 미술등 시키고싶음 그러나 동네 #유아체육 이나 #유아축구 등을 검색해봐도 5세부터 받는데가 많아 쉽사리 학원을 보낼수도 없습니다. #영어유치원 을 보내자니 4세는 아직 기저귀도 못뗀 아이들이 많고 반이 개설된데도 없죠. 그래서 대부분은 방과후에 #문화센터 #트니트니 등을 수강하며 보완하는데요. 저 또한 이런 고민에서 시작되어 놀이학교를 알아보게되었습니다. 놀이학교는 #영어유치원과 #어린이집 의 중간정도입니다. 어느정도의 보육이 뒷받침되면서 하루 6과목의 수업을 합니다. 당연 낮잠은 없습니다. 방과후 심화신청을 하면 방과후를

가치관이 맞는 사람들과의 즐거운 대화 [내부링크]

어느 순간부터 내가 느끼고 깨달은 거를 입밖으로 꺼내느거에 대해 조심스러워졌다. 아무래도 돈에 대한 생각은 모두가 다를 수 있고 개인이 추구하는 가치는 모두 다를 수 있기에. 유일하게 이런 대화를 나누는 사람은 몇 안되는데 그 중 한부부를 만나고 오는길. 성격도 잘 맞을 뿐더러 속내를 솔직하게 이야기할 수 있는 사람은 몇 되지않는다. #경제가치관 이 맞아야한다. 돈에대한 인식도 같아야하고 삶을 대하는 태도도 비슷해야한다. 친구 관계를 오래하거나 더 나아가 부부의 연을 맺기 위해서도 이러한 경제가치관은 중요하다. 나름 건설적인 대화를 하고 집에 돌아가는길. 늘 즐겁고 배운게 많다. #경제가치관 #경제적자유 michielannaert, 출처 Unsplash

아이의 눈을 바라보기 [내부링크]

소소한 육아이야기 아이의 눈을 바라보기 시간부자러비 2022. 9. 1. 7:20 이웃추가 본문 기타 기능 누군가의 눈을 빤히 1분이상 쳐다보실 수 있나요? 어제 아이를 재우는데 베개에 누운 아이가 저의 눈을 빤히쳐다봅니다. 저도 아이의 눈을 빤히 쳐다봐도 아이는 시선을 피하지 않습니다. 물론 졸려서 그러는 걸수도 있겠지만 아이의 눈에는 오로지 엄마인 저만보이죠. 아이의 저에 대한 감정 그리고 저의 아이에 대한 감정은 오로지 "사랑"입니다. 친구나 부모님. 하물며 남편의 눈을 1분이상 바라보라고하면 쉽지않습니다. 사랑이 바탕이 된다고 해도 우리는 부끄럽거나 뭔가 의도가 있다고 생각하죠. 빤히 쳐다보면 왜그러는데? 무슨일있어? 라고 물어보기 마련입니다. 아이의 눈맞춤에는 의도가 없습니다. 그저 사랑하는 엄마의 눈을 바라볼뿐입니다. 이러한 눈맞춤에 저는 아이에 대한 사랑이 커져만 갑니다. 누군가의 눈과 1분이상 말없이 맞춰보신적이 있나요? 그 경험은 사랑과 관심에서 나옵니다. 그리고 편

[김작가tv] 너나위님: 부동산 미분양이 쌓이고있어요 이때부터 진짜 조심하세요 [내부링크]

#너나위 #월급쟁이부자들 #김작가tv 김작가tv 너나위님 영상 요약합니다. 너나위님은 월급쟁이 부자로 은퇴하라의 저자로, 현재 월급쟁이부자들 카페와 월부닷컴을 운영하며 부동산멘토로 활동하고있습니다. 보수적인 투자자로, 리스크를 줄이는 투자를 하시는 분으로 유명한데요, 이 분의 노하우가 담긴 김작가 tv의 인터뷰 내용을 통해 그의 투자 철칙과 견해에 대해 배워보았습니다. 1. 최근 상황은? 지난 수도권 상승장을 놓고 봤을때 가격이 몇번씩 조정을 받으며 올라갔음, 점점 급하게 오르고 잠깐 내리고 하는 식으로 조정이 되었음. 잠깐 내렸던 것은 '정책'때문이었음. 최근에 이런저런 이유로 내렸다는 분석은 사후적 해석에 불과하다. 부동산 심리가 많이 죽었음. 실제로 가격이 많이 올라온 상태이고 매수를 할만한 층이 옅어지긴함 작년 추석때부터 거래가 잘 되지 않았는데 거의 1년정도 되었음. 조정기간이 꽤 되어서 사람들이 패닉을 벗어나 시장을 냉정하게 보려고하고있음 2. 올해 하반기와 2023년 부

교보문고에 들리다. [내부링크]

사고싶은 책이 있어 이른 아침 광화문 교보문고로 향했습니다. 늘 책은 밀리의 서재를 통해 읽었는데 오랜만에 오프라인 서점에 들리니 새롭고 좋았습니다. 평일이라 사람은 많지 않았고 부동산 침체를 반영하듯이 부동산 코너에는 사람이 없더군요. 아직 읽을 책들이 많더라구요. 이런시기에 공부를 해야한다는 말에 공감하며 차근차근 모두 읽어야겠다는 생각을 했습니다. 책과는 멀게 살았던 저의 30대였는데 역시 배움에는 책만한 것이 없다는 생각입니다. 저자의 이름을 걸고 쓴 책에 최소한 두세가지는 배울게 있고 모두 나보다 많은 경험을 한 사람들이죠. 그들의 경험과 시간을 책 한권으로 살 수 있다는 건 어쩌면 너무 거저 얻는건 아닐까 싶습니다. 물론 독자는 그 내용을 나의 것으로 만들어야 하겠죠. 늦은건 아닐까하는 생각을 가끔하긴했는데 늦은건 아닌것 같아요. 나에게 지금 그 시기가 찾아왔고 나는 공부할 의지가 있습니다. 그 시기를 이제라도 만나게 되어 감사하며 시작해보려합니다. #광화문교보문고 #부동

최고의 선택보다는 최선의 선택을 [내부링크]

인생을 산다는 것은 늘 선택의 연속입니다. 어떤 선택를 하느냐에 따라 삶은 달라질 수 있죠. 그러한 선택을 앞두고 괴롭기도 설레기도합니다. 늘 선택의 순간을 맞이할때마다 나에게 최고가 될 선택을 하면 좋겠지만 그건 알 수 없습니다. 그 최고의 선택이라는 것은 일이 발생하고 결과를 봤을때 최고라고 평가할 수 있기때문이죠. 선택을 하는 당시에는 이게 최고가 될지 알 수 없습니다. 저는 그래서 늘 어떤 상황이 주어지면 최선의 선택을 하고자 노력합니다. 충분히 생각하고 고민한 결과이고 지금 내가 처한 상황에서 내릴 수 있는 최선의 선택인거죠. 리스크는 있겠지만 그 선택으로 겪게될 어려움이나 힘든 시간은 내가 감내해야할 몫이라는걸 늘 생각하려합니다. 작던 크던 선택들이 모여 내 인생을 만듭니다. 그리고 그 선택들의 결과들로 인생은 흘러갑니다. 지금 최고가 아니더라도 돌이켜보면 최고의 선택이 될 수 있습니다. 제일 안좋은 건 어쩌면 아무것도 하지않는 것을 선택하는게 아닐까요. 뭐든 시작하고 도

투자를 쉬지 않는것 +반성 [내부링크]

흔히들 이야기합니다. 이번장은 끝났다고. 얼마전 동창들을 만난 모임에서 한 친구는 부동산에도 롱 숏을 걸 수 있는 상품이 있다면 본인은 숏에 걸겠다고하네요. 그리고 부동산에 관심있다고 이야기한 저에게 아직도 관심있냐고 물어보길래 요즘은 재미없어서 안봐~하면서 원하는 대답을 해주었습니다. 이번장은 끝나서 우리 앞세대들만 그 혜택을 누렸다며 우리는 다음장에나 기다려야한다는 이야기를 다른친구가 이야기합니다. 여기에 저는 어떤방식으로든 관심을 가지고 참여하고있어야 상승기회가 왔을때 기회를 잡을 수 있다라고 이야기했습니다. 아무것도 하지 않는것보다 뭐라도 하는게 낫다고. 친구는 아무것도 하지 않는게 옳을수도 있다고합니다. 물론 맞는말일수도 있습니다. 그러나 저는 적어도 관심을 가지고 지속적으로 자산시장에 발을 담그고 와야 기회가 올때 잡을 수 있다고 생각합니다. 기회를 잡으려면 그리고 잡아본 경험이 있어야합니다. 하지만 실거주집조차 구매해본경험이 없으면서 상승장에 기회를 잡을 수 있다고 생각

비오는날. 일원동 임장 [내부링크]

어제 포스팅한 일원동에 임장을 다녀왔다. 비가오고 아기가 있어서 길게는 못했지만 간단히 둘러보았으며 가장 관심이 가는 목련타운 위주로 보았다. 1993년식아파트로 650세대 총 8동으로 구성되어있다.30평대후반부터 50평대까지 주로 대형평수로 구성되어있고 지하주차장이 있지만 연결은 안되는 것 같았다. 주차대란이 있어보이진 않았는데 위와 같이 체육시설에 임시주차장을 만들어 추가주차공간을 확보해놓고있다. 단지내경사는 거의평지였으나 아주 완만한정도의 경사차가 있는 동들이 있다. 목련상가에는 슈퍼 세탁소 필라테스 식당등 크진 않지만 있을건있었고 맞은편 까치마을상가가 조금 더 커보였다. 이곳 또한 이용할 수 있어서 충분친 않아도 괜찮아보였다. 단지의 분위기는 비오는날이어 그런지 굉장히 조용하고 한적했다. 샘터마을과 수서삼성등 아파트를 돌아보고 일원터널을 지나니 바로 개포 신축아파트가 나온다. 디에이치자이개포와 개포래미안루체하임. 훨씬 활기차보이는느낌. 역시 신축이다 일원2동을 개포3동으로 바

형식따지다가 야근하는 삶..? [내부링크]

회사에 다니다보면 보고서를 많이 쓰게되는데 보고서의 내용보다도 형식에 치중하는 관리자들을 많이 만나게된다. 예를들면 1. 보고서를 70장짜리를 만드는데 하도 고쳐서 버전이 이십몇까지 나옴. 그런데 최종 보고를 앞두고 경쟁사 색깔(로고)을 다 빼라고 지시함. 일일이 한장한장 넘겨가며 색깔 다 고침. 2. 내용은 똑같은데 형식만 바꾸기. 물론 내용도 중요하지만 전달하는 형식이 내용을 더 효과적으로 전달하기도한다. 그러나 형식바꾸는데(줄맞추기 표그리기 플로우 차트 그리기등) 더 시간을 쏟으면 문제임. 3. 하나의 보고서를 여럿이만들어 앞뒤가 맞지않아 다시 누가 또 고치고 고침 4. 알아듣기 더 쉬운단어인데 일부러 어려운 단어를 쓴다. 세계적인 유통커머스 회사는 보고서 양식이 없다고한다. 워드에 그냥 줄글처럼써서 공유한다는데 오히려 그게 더 효율적일둣. 이런걸 고치면서 야근하다보면 정말 현타가 온다. 내 사업도 아닌데에 내시간과 열정을 쏟는데 똑같은 월급쟁이가 평가하는 아이러니... #직장

[지역분석] 대전부동산 시장 [내부링크]

1. 인구 규모 인구는 2020년을 기준하여 148만 777명으로 전국 인구의 2.8%를 차지하여 17개 광역자치단체 가운데 13번째에 해당한다. 2. 수요,공급량분석 출처-부동산지인 수요,공급의 측면을 살펴보면 2022년에 19년도 부동상 상승기에 수요.공급의 불균형으로 가격이 상승하였으며, 최근 보합기를 거쳐 2022년에는 공급이 많은 상태이다. 그러나 다시 내년 2023년도 공급이 다시 줄어드는 양상을 보인다. 2022년도에는 대표적으로 #도마이편한세상포레나 입주가 있었다. 대전의 공급물량은 세종과도 같이 봐야하는데 출처-아파트실거래가 / 파란색부분이 세종시입주물량 분홍색이 대전광역시 입주물량을 나타낸다. 적정수요에 비해서도 2023년은 공급이 부족한 상황이다. 특히 구별로 보면 대전 서구의 공급량이 부족한 상황임을 알 수 있다.그러나 2024년이후에 적정수준 이상의 공급량이 나오기때문에 2023년도에도 시장심리가 살아나지않고 고금리 시장이 계속된다면 매수심리가 살아나지않아 2

마통연장에 대해.. 불안할땐 전화해보자. [내부링크]

마통연장이 두달정도 남았는데 일반적인 경우엔 자동으로 연장되지만 이직이나 퇴사를 앞두고 한경우엔 불안할 수 있다. 나 또한 불안한 마음에 전화를 해보았다. 상담내용 보통의 경우 두달전에 마통연장에 대한 평가가 나온다. 연장대상인지 아닌지. 아직 안나와서 차주에 다시 전화해보기로했다. 평가결과 연장 대상으로 나오면 지점방문이나 스마트센터 전화만으로도 연장을 신청할 수 있다. 보통한달전에 자동안내가 오긴하지만 불안한 경우 이 평가가 나왔는지 확인해보면 될듯하다 #마통연장 #마이너스통장

영어 못해도 외국계 갈 수 있나요? [내부링크]

네 정답은 갈 수 있습니다. 그러나 본인의 노력이 더 필요합니다. 외국계에서 영어가 장애물이 되지 않기 위해선 아래와 같이 말하는 훈련이 필요합니다. 1. 맨 서두에 내가 하고싶은말을 먼저 하자. 2. 괜히 잘해보이려고 like a~ some thing like that..같은거 반복해서 말할 필요 없다. 3. 단어위주로 이야기하며 최대한 명확하고 천천히 이야기하자. 4. 처음 입여는게 어렵지 내 영어실력이 오픈된 이후에는 오히려 영어실력보다 전달하고자하는 컨텐츠에 집중하자. austindistel, 출처 Unsplash #외국계입사 #외국계취업 #영어회화

서울신라호텔 더 파크뷰 뷔페 주말 런치 [내부링크]

#파크뷰 #신라호텔뷔페 #신라호텔 가족중에 생일자가 두명이나 있어 오랜만에 신라호텔 파크뷰에 다녀왔습니다. 역시나 사람이 많네요. 가격을 인상했음에도 모든타임 풀부킹이어 대기를 걸어놨다가 풀려서 가게되었습니다. 저는 개인적으로 디저트가 제일 맛있었는데 녹차초콜릿케이크가 또 생각나는 맛이었어요. 커피는 자리에서 주문하셔도됩니다. 아메리카노가 가능해요 테이블당 탄산수와 스파클링와인이 제공되구요 푸짐하게 먹고 왔습니다. 가족식사로는 5만원 더 추가하면 룸으로 변경가능하니 예약할때 시도해보세요

공덕 대흥커피 비로소커피 [내부링크]

경의선숲길을 걷다보면 서강대에서 대흥역가는 방향에 비로소커피가 있습니다. 벽돌건물에 일층 이층에 자리하고있는데요 산책하다가 테이크아웃하는 수요도 꽤있습니다. 디카페인이 있어 선호하며 라떼가 특히 고소하고 맛있어요. 가격대도 높지않은데 맛이 훌륭합니다. 이근방에서 커피맛은 제일이라고 꼽고싶어요 비로소커피 서울특별시 마포구 광성로6길 42 #공덕카페 #대흥카페 #비로소커피 #커피맛집 #서강대카페

여의도 더현대 이탈리 Eataly [내부링크]

#더현대맛집 #이탈리 더현대에 방문했습니다. 늘 대기가 많은 곳이어 일부러 11시에 도착했구요 웨이팅없이 바로 앉을 수 있었습니다.11시반부터 인원이 몰리며 웨이팅이 길더라구요 라구딸리아뗄레와 단호박리조또 그리고 에피타이저로 앤다이브석류샐러드를 시켰어요. 면은 안단테스타일이라고 고지해주셨구요. 개인적으로 파스타가 제일 맛있었어요. 라구소스는 토마토 함량보다 고기함량이 더 많아 담백하면서도 밥비벼먹고싶은 맛이었답니다. 후식으로 시킨 카페라떼도 진하고 좋았습니다. 대기는 현대백화점 식품관 어플로하시면되고 대기없이가시려면 11시전에 가시는걸 추천합니다. 이탈리 더현대서울 서울특별시 영등포구 여의대로 108

첫집을 구매하기까지(3) 실천하기 [내부링크]

그렇게 책으로 각성된 나는 남편의 친구 장모님이 마침 마포에서 부동산 실장님을 하고 계시다하여 무턱대고 찾아뵙게되었다. 거기서 만난 부동산 사장님은 다짜고짜... 그래서 돈이 얼마있는데? 라며 물어보신다. 지금이야 뭐 솔직하게 투자금을 이야기할 수 있는 성격이지만 당시엔 돈얘기를 입밖으로 꺼내는것도 내 재정현황을 들키는것도 힘들었다. 당시에 결혼하며 전세금에 돈을 쏟아붓고 통장엔 정말 소액만이 남아있었는데 나는 전세금을 포함한 이야기를하고 사장님의 대답을 기다렸다. 사장님은 당시 마포나 용산의 준신축의 30평에서 40평대 갭투를 권해주셨는데 나는 갭투자는 뭔가 내키지않아 신축매매나 분양권매매를 요청드렸다. 그래서 아현뉴타운에 위치한 20평대 아파트를 보구 계좌까지 달라했으나 또다시 뺏겨버리는 일이 발생했다. 또 한번은 돈이 한번에 들지않는 분양권에 관심이 있던 내가 용산의 한 단지 분양권을 문의하고 사장님이 중개도 해주셨지만 결정적으로는 매도인이 물건을 거두었다.. 해당 물건을 사려

대출에 대해 알아보자. 대출 전문가 '티님' 영상요약 [내부링크]

대출 전문가 '티님'은 대출에 관해서는 최고 전문가라고 인정할 수 있는 분이다. 티님의 영상에 대해 간단하게 요약해보았다. 대출에 대해 궁금한 사람은 아래 글만 읽어봐도 충분할듯 생애최초대출: 6억까지가능 한번도 주택을 구매해보지 않은 사람에게 가능 (분양권, 청약당첨 안됨, 다만 오피스텔 분양이나 구매는 주택수에 포함되지 않으므로 가능) LTV80%까지 가능함, 15억 이상 주택 매매에도 적용이 되나 최대 6억까지만 가능함 / 미래 소득을 반영 실제 문의가 많은지? 실제로 금리 인상으로 인해 실제 생애 최초 매매를 할 사람의 경우 주저하는 상황이고 강남의 다주택자가 자녀들이 15억 넘는 주택을 구매할 시 가능한지 여부를 문의하는 경우가 많다고함 실제 생애최초 문의는 거의 없음 ''금리''에 대한 공포가 역할을 하고있음 --> 생애최초가 풀린걸 보면 15억 이상 대출 제한에 대해서는 풀릴가능성이 높다!! 2. 마이너스통장은 어떻게 되는가? 작년에 '마이너스통장'대출 한도가 많이 줄었

[책리뷰] 송사무장의 엑시트 EXIT [내부링크]

#송사무장 #직장인재테크 #경제적자유 #엑시트 당신의 인생을 바꿔줄, 부자의 문이 열린다 EXIT. 송 사무장을 알게된건 청울림님의 '나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다'라는 책을 통해서이다 엑시트(Exit) : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. search.shopping.naver.com 되는 일이 하나도 없다고 생각했을때 길을 찾았고, 그 길을 향해 꾸준히 노력한 결과 지금의 자리에 이르렀다. 부자가 되는 것도 마찬가지다. 따라서 부자가 될 수 있다고 확신하는 것이 가장 중요하다. 이 길에 대한 확신을 갖고 한 걸음씩 나아가며 포기만 하지 않는다면 이전보다 훨씬 나은 삶을 살아갈 수 있다. <엑시트 EXIT, 송희창(송사무장) 지음 > 중에서 부자마인드를 갖는게 중요하다. 부자들의 시선에서 어떻게 수익을 창출할 수 있을까 늘 끊임없이 고민하고 실천하는것. 그것이 비법이었다. 송사무장의 방식을 보면, 딱 3년만 투자하면 인생을 바꿀 수 있다고 한다. 회사원이어서 시간

마포 대흥역 맛집-솥밥전문점 도꼭지 [내부링크]

예전에 다녀온 도꼭지 리뷰할게요 대흥역 근처 경의선 숲길에 위치해있습니다. 고등어구이와 계절솥밥 제육볶음과 계절솥밥을 같이 먹었습니다. 솥밥은 정갈하며 감칠맛납니다. 고등어구이도 깔끔하고 담백합니다. 제육볶음도 맛있으나 개인적으로는 고등어구이 세트를 더 추천합니다. 경의선숲길에 위치하여 식사하고 공덕방향이나 홍대방향까지 걸으면 참 좋습니다. 가족모임으로 추천해요 #대흥역맛집 #마포맛집 #도꼭지 #경의선숲길맛집 #공덕맛집

돈을 왜 벌어야할까? [내부링크]

경제적자유를꿈꾸다 돈을 왜 벌어야할까? 시간부자러비 2022. 8. 19. 22:32 이웃추가 본문 기타 기능 돈을 많이 벌고자 하는 것이 나쁜것일까? 그렇게 생각하지 않는다. 1. 돈이 있어야 불행하지않다. 돈이 많다고 해서 행복한 삶이라고 할 수 없지만 돈이 없다면 불행할 확률이 많다. 인생은 순간 순간 선택의 연속이다. 매 선택의 단계에서 자본주의 사회에선 어느순간의 투자와 희생이 들어간다 그 투자와 희생은 보통 돈. 시간일 것이다. 이 두가지가 없다면 만족하지 못할 선택을 할 확률이 크다. 이러한 선택들이 모여 인생을 더 불만족스럽고 불행하게 만든다. 2. 대안이 있는 삶이 가능하다. 직장인으로 살면서 늘 힘들게 한건 회사 그만두면 뭐하지? 였다. 돈이 많으면 적어도 휴식의 시간을 가져도 두려움이 작을수있고 그 기간동안 다른일을 생각해보고 도전해 볼수도있다. 그러나 얼마되지않는 현금흐름에만 의존하다보면 그 일의 성과에 집착하게되고 거기서 스트레스를 더 받게된다. 대안이 없는삶

하반기 시장은 어떻게 될까? [내부링크]

부읽남TV에 나온 '아기곰'님의 방송을 보고 정리합니다. #전세제도가 없어질까? 세입자입장에서는 정말 좋은제도, 전세계에서 유일무이한 제도 최근의 고금리때문에 이자부담이 높아지면서 전세 --> 월세로 전환되는 추세 월세가 올라가면, 인기지역(ex학군지)에서는 월세가 경쟁체제로 되며, 월세가 올라갈 수 있는 확률 세입자 입장에서는 자산을 모을 수 없는 선택 월세를 올려받고 싶어도 한계가 있지않느냐? 전세가 시중에 없어질 수록 월세시장에는 더 안좋음 전세자금이출 <=> 월세 기준으로 견제하며 시장이 형성되어있으나, 전세가 없어질 수록 세입자에게는 좋지 않음 #전세가 오를까? 하반기에 계약갱신청구권이 끝나서 쓰는 사람들의 전세가가 올라가면서, 매수수요로 돌아갈 수 있다. 상생임대인주택이 다주택자가 받는데에 의미가 없을 수 있다. 최종 1주택이 되어야하는데, 그런경우가 별로없음, 다주택자 혜택은 현재 생각보다 별로 없다.... --> 종부세 감면이 가장 혜택이 될것임, 현재 정부는 시장이

난 회사에 올인하는 사람이 싫다. [내부링크]

회사에 오래다니다보면 다양한 사람을 만날 수 있는데 한직장에 오래다닐수록 회사가 주는 사회적 타이틀=나 에 심취해 있는 사람을 많이 볼 수 있다. 1. 회사에서 시니어 레벨로 올라갈 수록 후배들을 자기사람으로 생각하며 자기 뜻과 방식대로 가르치려 드는사람. 후배들이 따르는것을 본인에 대한 존경이나 능력때문이라 생각함. (실상은 어쩔 수 없이 가거나 조직의 분위기나 직책때문임) 2. 회사에서 살고 직장동료. 후배들과는 밥잘먹고 술도 잘먹고 다니지만 집에는 가기싫어함. 회사에서의 삶이 100프로인사람 3. 내분야에 대해 너무 내것이라는 애정이 강해서 같이 프로젝트하거나 회의를 하면 절대 안물러나려고하며 자기의견만 이야기하는 사람. 일은 그래..주인의식 가지고 해야지. 4. 회사에서 주어진 일외에 더 발전하려며 관련 분야에 대해 공부하고 사비를 들여 강의를 듣고 그걸 부하직원에게도 강요하는 사람. 주말근무 주말 공부까지 강요하는 상사 외에도 너무 많다. 늘 언젠가부터 난 내가 주인이 아닌

제주 현지인 맛집-풀왓. 조천 프랑스 가정식 [내부링크]

제주 현지인에게 추천받은 맛집 소개할게요 한가로운 조천읍에 있고 가정주택을 개조해 만든집이라 프랑스 현지인 집에 초대받은 느낌이에요 너무 급하게 맛있게 먹어 사진이 많지 않아요. 세트에 포함된 샐러드와 타마고샌드도 일품이구요 아기용으로 시킨 돈까스도 너무 맛있었어요. 소고기간장 파스타와 크레페 스테이크까지..ㅠ 아기의자도 준비해주셔서 편하게 다녀왔습니다. 제주가면 또 한번 방문하고싶은 맛집이었습니다 풀왓 제주특별자치도 제주시 조천읍 중산간동로 663-2 #제주맛집 #제주현지인맛집 #제주아기랑 #제주조천읍맛집 #풀왓

체력이 인성이다.. [내부링크]

요근래 체력이 받쳐주지 않아 별다른 일을 하지 못했다. 모든것은 체력이 받춰줘야 할 수 있다. 일도 재테크도 말이다. 건강한 신체에 건강한 정신이 깃들고 뭐라도 할 수 있는 의지와 용기가 생긴다. 건강해지려면 시간을 투자해서 운동해야하고 스트레스로 부터 초연해질 수 있는 멘탈도 키워야한다. 건강해지자. 건강하지않은 삶에 남을 것은 아무것도 없다. #건강관리 #직장인재테크 #경제적자유 chrisjoelcampbell, 출처 Unsplash

요가가 좋은 이유 [내부링크]

요가를 하게되면 온전히 나에게 집중한다. 하루종일 육아와 일 그리고 남는 시간엔 스마트폰을 하며 여러가지 정보를 접하느라 온전히 내몸의 상태 기분에 집중할 수 없다. 요가를 하는시간엔 온전히 내게 집중하고 호흡을 가다듬는다. 이를 통해 편안함을 얻고 안정을 얻는다. 투자를 하려고 해도 온전히 나에게 집중하는 시간이 필요하다. 내가 과연 무엇을 원하는 것인지. 정확히 알고 인지하고 있는 상태여야 의사결정이 필요한 상황에서도 이성적인 판단을 내릴 수 있다. 내 몸과 마음을 온전히 다스리는 일. 그것에서부터 내가 하고싶은 일을 시작할 수 있다. 그 믿음으로 수련하고 수양하자. #요가 #경제적자유 #직장인재테크 jareddrice, 출처 Unsplash

그동안의 실수와 투자체력키우기 [내부링크]

요즘 책을 꽤 읽고 있는데 #잭파시 님의 #나는대출없이0원으로소형아파트를산다 를 보면 몇번안되는 내 투자엔 많은 실수와 허점이 있다. 1. 투자금이 많이 드는 투자를 해왔다. 재개발과 신축아파텔투자였는데 투자금이 꽤 들다보니 시세에 민감해지고 그 다음 투자를 진행하지 못했다. 2. 다각도분석이 부족했다. 일단 두개다 비슷한 지역에 투자했을 뿐더러 누군가의 추천과 내직감에 의존한 투자를 했다. 데이터기반으로 여러 source의 자료를 분석으로 더 이성적인 결정을 했어야 했다. 3. 임장을 열심히하지 않았다. 육휴기간에 했던 투자들인데 물리적이동이 어려워 임장을 별로 가지 못했다. 그러다 보니 세건의 투자이후 투자를 쉬게되었다.. 투자체력을 키워야한다. 투자체력은 시간에 대한 투자. 그리고 공부에서 나온다고 믿는다. 앞으로 투자를 하게된다면 투자금이 적게들면서도 여러데이터상 상승의 여력이 보이는곳을 해야겠단 생각이 든다. 그러기위해선 공부를 많이 해야하고 부지런해야한다. #투자체력 #잭

첫집을 구매하기까지(2)-내안의 편견을 깨우기 [내부링크]

나의 첫집. 현재의 실거주 집을 구매하게된 계기에 대해 써보겠다. 신혼집으로 25평 구축아파트 전세를 살고있던 나는 우연히 가게된 전직장 회식자리에서 책을 하나 추천받게된다. 나에게 책을 추천해주신분은 내가 별로 안좋아했던 선배였는데, 내전세집 바로 옆동에 자가를 마련하여 살고계셨다. 내가 전세라는걸 알고는 책을 추천해주었는데 당시엔 왠 오지랖이야..하고 좀 재수없게생각했었는데 그게 나에게 신선한 자극이 될줄이야! 당시 읽게된 책은 #돈되는아파트돈안되는아파트 였다. 그땐 몰랐는데 한때는 유망한 부동산 전문가로 인정받은 #채상욱 님 책이었다. 돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. msearch.shopping.naver.com 인구감소때문에 집값이 하락할것이라 생각한 나에게 이 책은.. 바보야! 문제는 세대수야. 세대수는 1인가구의 증가로 인해 계속 늘어난다고. 서울은 지을땅이 없어서 있던거 부수고 지을수밖에 없어..그래서 재개발 재건

[책리뷰]나는 대출없이 0원으로 소형 아파트를 산다. [내부링크]

#잭파시 #경제적자유 #직장인재테크 #나는대출없이0원으로소형아파트를산다. 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. search.shopping.naver.com 술술 읽힌 책이었다. 직장인으로서 적은 자본금으로도 충분히 투자를 할 수 있다는걸 보여준 소액투자 전문가 잭파시님의 책이다 워낙 블로그를 통해 오랜기간 접해와서인지 그의 필체라던가 투자방식에 대해서도 익숙한편이어서 빠르게 읽을 수 있었다. 잭파시님의 투자방법을 보면서 다시한번 반성해보면.. 데이터 기반 투자를 해야한다는것. 데이터 기반으로 투자를 하고 바로 임장을 실천할것 그리고 투자금이 적게드는 투자를 통해 '버틸 수 있는 체력'을 키우는것.이 중요하다는걸 다시한번 배웠다. 아주 간단하고 쉽지만 꽤 많은 투자자들이 실천하지 못하는것들에 대해 명확하게 짚어주신 느낌. 데이터의 경우 시중의 많은 어플리케이션이네 웹사이트를 통해 충분히 그 정보를 얻을 수 있는데 부동산 지인

신촌 맛집-파스타맛집 연대앞 라구식당 [내부링크]

라구를 참 좋아하는 편이다. 라구가 들어간 음식치고 맛이없는 경우는 없는듯.. 라구 러버에게 딱인 라구식당은 딱 두가지메뉴만 판매한다. 라자냐와 스파게티. 공기밥있었으면 밥비벼먹고싶을 만큼 맛있는 라구소스. 저극적이지 않아 아이도 잘 먹을듯하다 개인적으로는 라구스파게티에 더 한표를. 남편은 산미구엘 생맥 한잔과 함께했는데 맛이 좋았다고한다. 규모는크지않아서 2~3인방문이 적합한듯 라구식당 서울특별시 서대문구 연세로 42-24 1층 #라구식당 #라구맛집 #신촌맛집 #연세대맛집 #연대앞 #연대맛집 #라구스파게티 #라구라자냐 #신촌파스타 #파스타맛집 #라자냐맛집

신축아파트에 살아보니 좋은점 [내부링크]

누구나 신축아파트에 살고싶어한다. 그 이유는 여러가지일텐데..내가 경험한 바로는 아래와 같다. 1. 커뮤니티 요즘 신축아파트 커뮤니티는 상상을 초월한다. 수영장에 조식서비스에. 영유아를 키우는 부모가 더더욱 만족하게되는것은 커뮤니티수업이다. 단지내에서 유아체육 원어민 미술 영어등 다양한 수업을 진행해서 셔틀타거나 라이드해서 다른학원까지 갈필요가 없다. 2. 입주자대표위원회 입대의가 젊은 사람들로 꾸려져 투명하게 운영되며 무엇보다 열정적이다. 단지내 물놀이터를 구성하기도하고 어린이날 행사를 하기도하고 크고작은 이벤트들오 아파트내에서 많은것을 경험할 수 있다.단톡방을 통해 소통에도 힘쓰고있어 잘관리되는 아파트에 감사함을 느낄수있다. 3. 주차공간 주차장이 잘되어있어 이중주차 등의 염려도 없을뿐아니라 눈비오는날도 문제없다. 은근 90년대아파트들중엔 지하주차장 연결안된곳이 많아 불편하다는.. 4. 경비업체 경비업체도 요즘은 외주업체랑 계약하여 전문인원들이 아파트를 순찰하고 관리한다. 5.

남양주 맛집/별내맛집 석쇠불고기 쌈밥맛집-목향원 [내부링크]

냠양주 맛집 별내신도시 맛집 소개합니다. 넓은 정원도 있고 식당건물도 세군데나있어서 앞에 대기가 30팀은 있었지만 총 대기시간은 20분이었습니다(주말기준) 메뉴는 17천원짜리 석쇠불고기 쌈밥정식이고 인당시키면됩니다. 세돌아기는 인원수로 안쳤어요 각종 나물 반찬과 양념게장이 맛깔나게 차려지고 석쇠불고기가 나옵니다. 쌈은 여러종류로 나와요 그리고 찰밥이 세가지 종류로 예쁘게 나옵니다 이게 3인분인데 양이 꽤 많죠? 은은한 불맛이 나서 아기도 참 잘 먹었습니다 어른들 모시고가면 더 좋아하실 것 같아요 옆에 카페도 있어 식사하시고 커피한잔하시며 정원에서 쉴수도 있구요 주차장 공간도 넉넉하고 다 안내해주셔서 편하게 주차하고 식사하고왔습니다. 추천합니다:) 목향원 경기도 남양주시 덕릉로1071번길 34-11 #남양주맛집 #별내맛집 #목향원 #별내아기랑 #남양주아기랑 #남양주가족모임 #석쇠불고기

돌전아기 어린이집 보내기-가정어린이집 후기 [내부링크]

흔히들 아기가 두돌은 되었을때 어린이집에 보내라고 합니다. 어느정도 인지가 발달하고 의사표현이 약간은 가능할때라는거죠. 그걸 누구나 알지만 현실은 그렇지 못할때가 많습니다. 나라에서 주어지는 육아휴직은 1년남짓. 이걸 풀로 쓰기도 어렵지만 어찌어찌 쓰고나면 복직해야죠. 이때 갈림길에 섭니다. 1. 입주나 전일 출퇴근시터를 구한다 2. 부모님의 도움을 받는다 3.어린이집에 보낸다.(물론 시터를 추가로 써야할수도 있음) 저는 3번을 택했습니다. 하지만 원하는 어린이집(국공립 단지내)을 보낼수없었죠. 맞벌이임에도 불구하고 첫째아이에게는 순서가 돌아오지 않았습니다. 저는 반경 2키로내 어린이집에 전화를 걸었습니다. 아이사랑앱으로 대기를 걸지않았어도 다 걸고 제상황을 이야기했어요. 10개월아기를 맡겨야하는데 2달뒤에 복직입니다. 어떻게 안될까요? 코로나가 심한시기라 티오가 있었음에도 원아를 받지않았던 원에서 상담을 오라고해서 다보고 마음에 들어 입소를 결정합니다. 시터대신 가정어린이집을 선택

삼각지 맛집-몽탄 [내부링크]

몽탄은 설명이 필요없어요. 지난 봄에 갔던 몽탄 리뷰할게요. 요즘은 더 힘들어졌다고하는데 제가 갔을때만해도 번호표 뽑는 구조였구요. 오픈하자마자 뽑고 근처 투썸에서 기다렸습니다. 서울페이(제로페이)도 돼서 7프로 할인받아 구매하고 결제했어요. 대표메뉴인 우대갈비먹고 양파볶음밥까지 먹으니 배부르더라구요. 우대갈비는 두명이가서 3인분 시켰습니다. 주말보다는 평일점심타임 노려보시는게 좋을것같고 주차는 근처 청년주택에 하시면 됩니다. 몽탄 서울특별시 용산구 백범로99길 50 #삼각지맛집 #몽탄 #삼각지몽탄

[책리뷰] 돈되는 부동산 1인 법인-지성 [내부링크]

https://naver.me/Gm9LbMmF 지성의 돈되는 부동산 1인법인 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. naver.me 투자자라면 부동산 법인 설립에 한번이라도 생각을 가져봤을것이다. 나또한 처음으로 실거주집외에 투자를 생각할때 법인설립에 대해 제안받았는데 그때는 내가 무슨 법인이야~ 회사에 걸리면 어떡해..하는 마음으로 하지 않았다. 그러나 이 책을 읽고나서는 그때 그분의 말을 들었다면 난 지금 좀 더 세금에서 자유롭지않았을까하는 후회가 들었다. 부동산법인의 취득세부터 여러가지 세제개편을 문정부에서 시행하면서 법인 투자의 메릿이 사라졌다고 믿었다. 그리고 별다른 비교를 하지않은채 아까운 내명의만 쓰고있었는데.. 그럼에도 불구하고 법인설립은 장점이 분명했다. 1.단기 매도에 유리하다. 2.각종비용처리를 통해 절세할 수 있는 여지가 많다. 3.개인투자자에 비해 각종증빙들을 잘 처리해놓을 수 있어 오히려 투명하게 관리가 가능하다. 4.퇴사후 건강보험료의 지역가입

퇴사하면 은행대출은 어떻게될까?-은행담당자와의 통화2 [내부링크]

퇴사를 앞두고 여러사지를 알아보다보니 문득 내 이름앞으로 된 대출은 어쩌지? 하는 생각이 들어 다시 전화해보았습니다. 현재 제 앞으로 들어져있는 대출은 총 3건입니다 1. 아파텔 주택매매대출 2. 직장인 마이너스통장 3. 청약통장담보대출(소액으로 이건은 제외합니다) 1. 주택담보대출/매매대출 주택매매대출/담보대출의 경우 기간이 30년으로 장기이기 때문에 대출기한이 도래해서 다시 심사할 가능성이 없다. 퇴사를 하더라도 대출금액이 줄거나 원리금까지 갚아야한다거나 우려는 없음! 퇴사로 인해 무소득으로 대출이자만 연체되지 않으면 됨 2. 마이너스통장 마통은 신용대출과 동일하다. 일년마다 갱신시점에 금리를 재산정하고 연장여부를 승인하기때문에 퇴사로 인해서 소득이 줄어들경우 전액상환을 요구하거나 금리상승,한도감액등의 조치가 이루어질 수 있다. 퇴사를 앞두고 여러 재정상태를 점검해보는것이 좋다. 막상 그만두면 매달 꼬박꼬박 들어오던 월급이 그리워질테니... #경제적자유 #아파텔담보대출 #아파트매

진주맛집-천황식당(육회비빔밥과 불고기) [내부링크]

오래된 노포맛집 진주의 천황식당 오래전에 가보고 이제서야 포스팅을 올린다. 노포지만 리모델링을 했는지 깔끔했고 맛도 좋다. 천황식당 경상남도 진주시 촉석로207번길 3 #진주맛집 #육회비빔밥 #천황식당

외국계 마케팅으로 일하기. [내부링크]

퇴사를 꿈꾸는 나이지만 나름 아직은 잘나가는 마케터로서 그간의 팁에 대해 정리해보려한다. 외국계 마케팅을 꿈꾸는 누군가에게 도움이 되길 바라며.. 외국계 마케터로 입사하기 위해 어떤걸 강조해야할까? 1. commercial business에 대한 경험 -단순히 회사에서의 경험이 아니라 본인의 사업체를 운영해봤다거나 스마트스토어나 블로그 등을 통해 비지니스를 해본경험도 중요하다. -인턴이나 전직장이라면 오퍼레이션만 하는 부서가 아니라 실제로 product life cycle에 맞추어 론치부터 해본 경험이 있다면 제일 best. 2. 마케팅커뮤니케이션에만 초점을 두는게 아니라 전체적인 비즈니스 사이클에 대한 이해필요 - 신입사원면접을 보다보면 가장 흔히들 하는 착각?이 마케터로 입사하면 모두 광고를 만들고 집행할 수 있다고 생각하는것이다. 그러나 마케팅의 업무에서 그건 일부에 불과하다. 어떻게 시장,필드에서의 경험을 쌓았고 그걸 어떻게 비지니스 운영에 반영할 것인가에대한 인사이트와 그를

4세 남아 언어발달과 그동안 했던 효과적인 방법들 [내부링크]

#언어발달 #4세남아 #말트이기 #아기영어 #세이펜 저희아기는 18개월이 되기전부터 단어를 조금씩 이야기하며 언어발달이 빠른편이었습니다. 보통 남아들은 여아들보다 말이 느리게 터지기도하고 성향에 따라, 예를들어 완벽주의 성향이 있는 아이들은 더 늦게 하기도하지요. 저희아기는 성향상 답답한걸 못참고 급한 성향이라 말이 더 빨리 트인것 같긴하지만, 돌이켜보면 어느정도 효과기 있었던 방법들을 공유합니다. 1. 영상 노출은 만 24개월전에는 하지 않기 -어쩔수없이 식당에서 보여준적은 있지만 그게 그 순간을 모면하기위한 행동일 뿐 아이에게 전혀 도움이 되지 않더라구요. 오히려 아이는 식당에서 배워야할 예절을 배우지 못하죠.(feat. #오은영박사님) 말이 더 트이기전까지는 영상노출을 줄이는게 말트이기에도 더 도움이 됩니다. 영상볼때보며 아기는 그저 멍~하게 보고있거든요 특히 요맘때 아기들이요! #두돌아기tv 2. 단어위주로 습득하기 -세이펜을 활용해 단어카드. 단어 포스터 등을 많이 봤고요.