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상암동 DMC 랜드마크 타워 건설 재추진 (ft. 디지털미디어시티) [내부링크]

서울시는 상암DMC 랜드마크 용지 매각을 위한 용지공급 공고를 내고 랜드마크 타워 건설을 재추진합니다. 상암 DMC 랜드마크 사업은 마포구 상암동 약 1만 1000평의 땅에 100층 이상의 초고층 빌딩을 짓는 사업입니다. 서울시는 2000년대 초 상암동에 방송사, 언론사 등이 모인 디지털미디어단지를 조성하면서 서울 서북부권의 랜드마크를 짓겠다며 이 사업을 추진했으나, 2012년 사업이 무산되어 이 땅은 공터로 남아있는 상태입니다. 2008년 세계 금융 위기로 무산 상암 DMC 랜드마크타워 건설 사업은 2002년 시작되었고, 대우건설 등 25사가 출자한 서울라이트타워가 2008년 우선 협상 대상자로 선정됐었습니다. 서울라이트타워는 3조 7000억원을 들여 133층 빌딩을 건설하는 계획이었는데, 이는 아랍에미리트 두바이의 163층짜리 부르즈 칼리파에 이은 세계에서 두 번째로 높은 빌딩 계획이었습니다. 2009년에는 기공식도 열렸고, 이 당시에도 오세훈 서울시장이 참석 했었습니다. 출처

용인 남사읍 반도체 클러스터 국가산업단지 구축, 삼성 공장 위치 (ft. K칩스법, 원삼 SK하이닉스) [내부링크]

국토교통부는 15개 국가첨단산업단지 조성을 위한 후보지를 선정했습니다. 그 중에서도 경기도 용인 남사읍에 조성하기로 한 시스템 반도체 클러스터가 주목을 받고 있습니다. 반도체 파운드리(위탁생산) 점유율 1위인 대만의 TSMC와 초격차를 달성하려는 삼성전자에게 파운드리 공장 부지 확보는 1순위 숙제인데요. 현재 삼성 용인 기흥공장, 화성공장, 평택공장 등은 포화상태이며, 미국 공장들도 설비 수준이 미비하여 삼성이 추가부지 확보를 할 것이라는 얘기가 돌고 있었습니다. 일부 비수도권 지자체에서 삼성전자의 반도체 공장 유치를 하겠다고 나서서 부담이던 찰나에 정부가 용인에 반도체 클러스터를 조성하겠다며 후보지를 지정해주는 바람에 삼성 입장에서는 '개꿀'인 상황이 되었습니다. 사실 남방한계선 때문에 고급인력이 지방에 가지 않기 때문에 삼성전자 입장에서도 현실적으로 수도권을 벗어나기가 힘듭니다. 용인 반도체클러스터 조감도 2042년까지 300조원 투자 대규모 민간 신규투자를 바탕으로 세계 최대

서울 토지거래허가구역 지정현황 : 강남, 목동 해제 검토X [내부링크]

다음 달까지가 토지거래허가구역 지정기간인 강남, 여의도, 목동, 성수동에 대해 서울시가 지정 해제 여부를 검토한 바가 없다고 밝히면서 오늘 이슈가 됐었습니다. 부동산 가격이 지금보다 더 떨어져야 한다며 이 시점에 토지거래허가구역을 해제하면 다시 거래가 활성화해 집값에 영향을 줄 수 있어 구역을 해제 하지 않을 것이라는 입장입니다. 이번에 영등포자이 디그니티와 둔촌주공 무순위 청약에 투자자들이 몰리면서 아직 꺼지지 않은 부동산 불꽃을 정부가 확인하고 내놓은 스탠스로 보입니다. 부동산 공화국의 꺼지지 않는 불꽃 토지거래허가구역은 실거주를 해야하는 곳이라 투자자들의 진입이 어려운데요. 투자자들이 들어가야 기존에 살고 있는 거주자들이 상급지로 이동을 하고 부동산 거래 활성화가 이루어져 세수 확보가 가능할텐데, 서울시는 아직 세수가 부족하지 않나봅니다(?) 세수 넉넉? / 출처 : 스트레이트 뉴스 토지거래허가제, 토지거래허가구역? 토지거래허가구역 내에 있는 토지에 관한 소유권, 지상권을 이전

청년도약계좌 6월 출시 : 소득조건, 연령조건, 금리 등 가입조건 총정리 [내부링크]

청년도약계좌는 현 정부의 주요 국정과제로 청년층의 자산형성을 지원하기 위해 추진되는 정책입니다. 2023년 청년도약계좌 예산은 3,678억원 편성되었으며, 이자소득에 비과세 혜택을 부여하기 위한 조세특례제한법 및 시행령 개정이 완료되었습니다. 청년도약계좌는 올해 6월 출시 예정이며, 상품 취급기관을 모집하는 단계에 있습니다. 청년도약계좌 상품 구조 청년도약계좌는 가입자가 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입할 수 있으며, 만기는 5년입니다. 가입대상은 만 19~34세이며, 병역을 이행한 경우 병역이행기간(최대 6년)은 연령 계산시 산입하지 않습니다. 즉, 2년 군대에 다녀온 사람은 만 36세까지 가입할 수 있다는 뜻입니다. dxstub, 출처 Unsplash 소득기준은 총급여 기준 6,000만원 이하는 정부기여금 수령 및 이자 비과세 적용이 가능합니다. 6,000~7,500만원은 정부기여금 지급은 받을 수 없고, 이자에 대한 비과세만 적용 받을 수 있습니다. 개인소득이 2,40

그레이트 한강 프로젝트 (한강 르네상스 2탄) 추진계획 [내부링크]

오세훈 시장의 한강 르네상스 2탄, '그레이트 한강 프로젝트' 추진계획이 나왔습니다. 2006년에 오세훈 현 서울시장이 전 서울시장이었던 시절에 한강의 수변 문화공간 조성을 목표로 한강 르네상스 프로젝트를 진행했었는데, 시장에서 사퇴를 하고 개발을 싫어하는 박원순씨가 시장이 되면서 완료되지 못했습니다. 한강 르네상스 사업 그래서 오세훈씨가 다시 서울시장이 된 지금, 한강르네상스사업 2탄으로 '그레이트 한강 프로젝트'를 추진합니다. 기존 한강르네상스사업은 자연성 회복, 접근성 향상, 문화기반 향상 등을 중심으로 5대분야 33개사업을 추진한 바 있으며, 여의도, 뚝섬, 반포, 난지도에 조성된 한강공원과 달빛무지개분수, 여의샛강 생태공원 등은 많은 시민 이용하는 명소로 자리 잡았습니다. 이번 프로젝트는 한강르네상스사업의 회복과 창조의 철학을 이어받아 그간의 사회변화를 고려하고, 아쉬운 점과 새로운 기회들을 찾아내어 추진할 예정입니다. 그레이트 한강 프로젝트의 핵심 전략에 대해 알아보겠습니

검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 청약 총정리 : 분양가, 평면도 [내부링크]

검단신도시에서 분양 예정인 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크' 청약 정보에 대해 소개합니다. 요즘 아파트 이름이 긴 곳들이 상당히 많은데, 여기도 18자로 거의 최상위에 랭크가 될 것 같습니다. 이름을 덕지덕지 붙였다는 것은 메리트를 가질만한 글자를 하나라도 더 넣어서 분양을 성공시키겠다는 의지겠죠. 압구정현대, 청담자이, 경희궁자이 등 입지가 좋은 곳들은 간결하게 이름을 지어놔도 임팩트가 땋 있는 것과 대비되는 점입니다. 이 아파트도 그냥 '검단금강' 이렇게 간략히 지었으면 더 임팩트가 있었을 것 같은 느낌입니다. 사업개요 사업 위치는 인천광역시 서구 검단신도시 AA23BL 입니다. 입지 환경은 아래에서 자세히 설명하도록 하겠습니다. 규모는 총 1,049세대이며, 25층 높이 입니다. 대규모 신도시 조성사업을 통해 분양하는 아파트의 경우, 재개발 사업처럼 조합원 물량이 없기 때문에 분양하는 세대수가 많아서 많은 분들께 청약 당첨 혜택이 돌아갈 수 있어서 좋은 것 같습니다.

애플페이 국내 출시일 확정 : 수수료, 사용법, NFC 단말기 지원 (ft. 현대카드) [내부링크]

지난 달 금융위원회에서 '신용카드사'들이 필요한 관련 절차를 준수한다면, 애플페이 서비스 도입을 추진할 수 있음을 밝혔습니다. 애플페이의 수수료는 건당 최대 0.15% 가량되는데, 이를 고객이나 가맹점에 전가하지 않고 카드사가 부담해야하는 조건입니다. 그 동안 애플페이가 국내에서 서비스를 출시하지 못한 이유 중 하나가 NFT 기반 서비스이기 때문인데요. 삼성페이의 경우, 마그네틱 방식으로 기존 결제 단말기를 그대로 사용할 수 있기 때문에 대중화가 될 수 있었으나, 애플페이는 NFC 단말기의 보급이 필요했기 때문입니다. 이번에 애플페이 출시가 확정되면서 NFC 기술을 기반으로 한 새로운 결제 서비스의 개발, 도입이 촉진될 것으로 보입니다. * NFC (Near Field Communication) : NFC 기능이 탑재된 기기간 근거리(10cm 내이) 정보 전송 기술 naipo_de, 출처 Unsplash 애플페이 출시일 확정 현대카드만 사용가능함. 애플페이의 국내 서비스 출시일이

서울시 보증금지원형 장기안심주택 보증금 무이자 지원 + 버팀목대출 병행 가능 : 신청기간, 지원대상 [내부링크]

서울시는 무주택 시민에게 전월세보증금 최대 6천만원을 최장 10년 간 무이자 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 신규 입주대상자를 모집합니다. 올해부터는 일반공급 보증금 지원액도 늘고, 입주수요가 많은 1~2인 가구의 소득기준도 완화되었습니다. quillofspirit, 출처 Unsplash 보증금지원형 장기안심주택 보증금지원형 장기안심주택은 전월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아 신청하면 전월세보증금의 일부를 지원하여 주거비 부담을 덜어주는 서울시의 공공임대주택입니다. 올해부터는 지원이 대폭 확대됩니다. 보증금 최대지원액이 4,500만원에서 6,000만원으로 확대됩니다. 입주대상자 소득기준은 1~2인 가구 소득기준 각각 20%p~10%p 완화와 함께 반지하 거주가구 지상층 이주 시 최대 40만원 이주비 추가 지원 등이 포함됐습니다. 대상주택 전세보증금 상한 기준은 최근 서울지역 평균 전세가격을 반영하여 3억 8천만원에서 4억 9천만원으로 확대됐습니다. cskkkk,

미국증시 서머타임 적용 : 개장시간, 거래가능시간 (ft. 미국주식, 유럽증시) [내부링크]

미국의 서머타임 적용으로 동부기준 한국과 시차가 14시간에서 13시간으로, 서부기준 시차가 17시간에서 16시간으로 각각 줄었습니다. 이에 따라 미국증시의 거래시간도 서머타임이 적용되어 변경되었습니다. 10년 전 미국 어학연수 시절 서머타임을 경험해본 적이 있는데요. 사회 전체가 한 시간씩 앞당겨지는거라 초반엔 약간 헷갈렸었지만, 해가 일찍 뜨는 여름을 조금 길게 쓸 수 있어서 '천조국은 참 효율적인 국가구나'라고 생각했었습니다. 다만, 시간 변경에 따른 사회적 비용이 들 수 있고, 실내에서 업무를 많이 하는 요즘 시대에 굳이 서머타임을 적용해야하나? 하는 의문이 들기도 했습니다. fortheloveofbry5tahh, 출처 Unsplash 서머타임이란? 서머타임은 여름철에 표준시보다 1시간 시계를 앞당겨 놓는 제도로, 일을 일찍 시작하고 일찍 잠에 들어 등화를 절약하고, 햇빛을 장기간 쬐면서 건강을 증진한다는 근거로 시작하게 된 제도로, 일광절약시간(daylight saving

우체국 예금, 적금, 금리 정보 : 정부가 전액 보장 예금자보호 (ft. 우정사업본부 초록별사랑 정기예금) [내부링크]

예금, 적금하면 일반은행이나 저축은행 상품을 많이들 이용하고 계신데요. 일반적으로 5,000만원까지 예금자 보호가 가능합니다. 요즘 미국 SVB은행 파산 등 사례를 보며 일반은행도 그리 안전하지 않다고 생각하시는 분들이 있을 것 같아 아주 안전한 우체국예금을 소개해드릴까 합니다. tinamosquito, 출처 Unsplash 우체국은 국가에서 운영하는 국가기관이기 때문에 우체국예금, 적금의 원금과 이자는 금액 제한 없이 정부가 전액 보장합니다. 우체국 예금이란? 우체국금융은 은행법상 은행이 아니고, 우체국예금보험에 관한 법률에도 우체국예금을 은행으로 본다는 규정이 없기 때문에 우체국금융은 비은행예금취급기관입니다. 안정성이 높기 때문에 이자율이 낮은 것이 특징인데, 사실 요즘은 일반은행 예적금 상품과 이자율이 크게 다르지 않고 오히려 더 높은 경향을 보입니다. 네이버에서 '정기예금'을 검색하여 이자율이 높은 순으로 정렬해보았는데, 우체국예금 상품인 초록별사랑 정기예금이 가장 높은 이

주담대 규제 완화 - 다주택자 규제지역 주택담보대출 허용 등 (LTV 30%) [내부링크]

금융위원회 보도자료에 따르면, 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 등 주택담보대출 규제 정상화 방안에 대해 의결하였습니다. 금융위원회에서 의결된 개정안은 고시 후 즉시 시행(3/2~)되며, 자세한 내용에 대해 소개해드리겠습니다. lifeandyouth, 출처 Unsplash 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 (현행) 다주택자의 규제지역 내 주택구입목적 주택담보대출 취급 금지 (개선) 다주택자의 규제지역 내 주택구입목적 주택담보대출 취급 허용(규제지역 LTV 0 → 30%, 비규제지역 LTV 60%(종전과 동일)) 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 (현행) 주택 임대·매매사업자의 경우 全지역 주택담보대출 취급 금지 (개선) 주택 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 취급 허용(규제지역 LTV 0 → 30%, 비규제지역 LTV 0 → 60%) 임차보증금 반환목적 주택담보대출 관련 각종 제한 완화 (현행) 임차보증금 반환목적 주택담보대출 취급시 각종 제한* 존재 1) 투기

올림픽파크포레온(둔촌주공) 29 39 49 소형평형 무순위 청약 총정리 : 분양가, 평면도 [내부링크]

강남 4구 강동구의 대어 둔촌주공(올림픽파크 포레온)을 줍줍할 수 있는 무순위 청약 접수가 3/8일에 이루어집니다. 소형평형인 29, 39, 49 타입 총 899세대가 무순위 청약 대상으로 나옵니다. 49는 신혼부부나 1인가구가 분양 받아보기에 적당한 크기로 보이고, 29와 39는 임대, 투자용으로 분양 받는 수요가 있을 것으로 보입니다. 둔촌주공에 대해서는 앞서 포스팅을 두 차례 한 적이 있으나, 워낙 이슈이기에 다시 한 번 정리해볼까 합니다. hot2340, 출처 Pixabay 평면도 29는 원룸형이고, 39와 49는 투룸입니다. 잔여세대 동·호수 소형평형 29, 39, 49의 잔여호수가 있는 동은 대체로 단지 외곽에 위치합니다. 101, 102, 103, 104동은 5호선 둔촌동역과 가깝고, 318, 319, 320, 321동은 9호선 둔촌오륜역과 가깝네요. 개인적으로는 9호선으로 강남 접근이 편하기 때문에 9호선 둔촌오륜역과 가까운 동이 임대수요가 탄탄할 것으로 보입니다.

네이버 스마트스토어 첫 상품등록 후기 : 도매매 위탁판매 (ft. 도매매 도매꾹 차이) [내부링크]

제 블로그를 꾸준히 보신 분들은 아시겠지만, 작년 10월쯤에 스마트스토어를 해보고자 통신판매업 사업자등록을 했다는 글을 올렸었습니다. 못보신 분들은 아래 링크 참고하시고요 ↓ 통신판매업 사업자등록 방법 : 스마트스토어 회사에 다닌지도 8년차이고, 코로나로 면세업이 어려워진지도 어언 3년이 되어갑니다. 제가 취업 준비를 하... blog.naver.com 스마트스토어를 하고자 했던 계기는 코로나로 제 직장의 업황이 어려워진 영향도 있었고, 선배들을 보면 그저그런 제 미래가 보이기도 해서 다른 시도를 해보고자 함이었습니다. quinoal, 출처 Unsplash 얼마 전, 제가 좋아하는 블로거 '밴쿠버선봉장'님의 글을 보고선 바로 실행하고자하는 마음을 먹었습니다. 글 제목이 '잘 vs 빨' 인데요, 잘하느냐 vs 빨리 뭐라도 시작해보느냐의 '잘 vs 빨'입니다. 뭐라도 시작해서 부딪히면서 배우는 게 낫다는 취지의 글인데, 아래 링크를 달아놨으니 궁금하신 분들은 읽어보시기 바랍니다. 잘

2023 서울 청년수당 1차 모집 : 기간, 자격, 신청방법 [내부링크]

서울시가 2023년 서울 청년수당 사업에 참여할 청년을 모집한다고 합니다. 청년수당이란 서울에 거주하고 있는 만 19세~34세 미취업 또는 단기 근로 청년에게 활동지원금(월 50만원 최대 6개월)을 지급하고, 경제상담, 마음상담, 취업역량강화 교육 등 청년 니즈에 맞게 프로그램 연계를 지속 지원하는 사업입니다. alexisrbrown, 출처 Unsplash 신청 자격 청년수당 사업 지원대상은 신청일 기준 주민등록상 서울 거주 만 19~34세인 미취업 청년 및 단기근로 청년으로, 학교에 재학 또는 휴학 중이지 않아야 하며, 중위소득 150% 이하를 신청 조건으로 합니다. 자격 요건 단, 신청 인원이 많을 경우 저소득 청년이 우선 선정됩니다. 중위소득 150% 중복사업 참여자(국민취업지원제도, 청년월세지원 사업 등) 지원대상은 제외됩니다. 유사사업 (중복사업 참여자로 지원대상 제외) 매월 자격 검증을 실시하며, 자격정지 사유 발생 시 지급 중지 및 환수합니다. 지원 내용 최종 선정된

영등포자이 디그니티 청약 결과, 경쟁률 (ft. 저렴한 분양가가 어려운 이유) [내부링크]

오늘은 대망의 영등포자이 디그니티의 일반공급 청약일이었습니다. 저도 당연히 참여를 했고, 설레는 마음으로 결과를 기다리고 있습니다. 영등포자이 디그니티 모델하우스 지난 번 모델하우스를 방문했을 때 인파를 보고 직감한대로 청약 경쟁률은 상당했습니다. 먼저 3/6일에 접수를 받은 특별공급 접수 건수를 보면, 87세대 공급에 4,995개의 청약통장이 모였습니다. 영등포자이 특별공급 신청현황 그리고 3/7일 오늘 있었던 일반공급 결과는.. 98세대 공급에 19,478개의 청약통장이 들어왔습니다. 수치상 200:1 수준인데요. 가장 인기가 많았던 59A타입은 253:1이라는 경이로운 경쟁률을 기록했습니다. 영등포자이 일반공급 청약 결과 부동산 하락장이라는 말이 무색할 정도로 이번 청약은 큰 이슈가 된 것 같습니다. 분양가가 저렴하지 않았음(주변 시세와 비슷)에도 이 정도 경쟁률이라는 것은 수도 서울 부동산에 대한 선호도가 상당한 것으로 보입니다. 출처 : 서울경제TV 같은 날 청약을 진행한

제주 제2공항 건설 본격 추진, 환경영향평가 협의 : 예정지 위치, 추진 현황 [내부링크]

제주 제2공항 개발기본계획 수립을 위한 전략환경영향평가가 조건부 협의로 환경부에서 국토교통부로 통보됐습니다. 2023년 개항을 목표로 2005년부터 추진된 제주 제2공항 건설 사업은 2019년 환경부가 '법정 보호종 및 조류 서식지 보호방안 미흡' 등을 이유로 제동을 걸면서 중단됐었는데요. 환경부가 사업 추진에 동의하면서 제주 제2공항 건설이 탄력을 받게 됐습니다. 제주 제2공항 사업은 기존 제주공항 노후화 및 포화문제를 해결하기 위해 추진된 사업입니다. 한해 1992만명 수용을 목표로 사업비 6조 6674억원을 투입하여 제주 서귀포시 성산읍 온평리 일대 165만평 규모에 3.2km 길이 활주로 1개를 갖춘 공항을 신설하겠다는 사업입니다. 출처 : 조선일보 전략환경영향평가? 전략환경영향평가란 환경영향평가법에 따라 행정기관이 환경에 영향을 미치는 행정계획을 확정하기 전 환경부와 미리 환경적 여파를 미리 살펴보고 협의하는 제도입니다. 국토부는 2019년 9월 공항 건설이 사업지 일대에

올림픽파크포레온(둔촌주공) 29 39 49 무순위 청약 결과, 경쟁률 [내부링크]

오늘은 단군 이래 최대 재건축 단지 올림픽파크포레온 둔촌주공의 소형평형 29, 39, 49의 무순위 청약이 있었습니다. 저도 당연히 접수를 했고요. 블로그 이웃 분들도 많이들 접수하셨는지 하루종일 피드에 청약 접수 글이 많이 보였습니다. 올림픽파크 포레온 모델하우스 예상한대로 둔촌주공 무순위 청약에는 정말 많은 분들이 참여했는데요. 899세대 모집에 무려 41,540명이 접수를 했습니다. 청약 경쟁률은 자그마치 46:1이고, 29제곱이 655:1, 39제곱이 20:1, 49제곱이 106:1 정도로 39제곱 경쟁률이 가장 낮았습니다. 저는 39제곱 접수를 했는데, 그나마 다행입니다. 제 둔촌주공 청약 관련글이 네이버 검색 최상단에 노출이 되면서 오늘 블로그 방문자수가 평소보다 많았는데요. 유입 검색어 비율만 봐도 49제곱 경쟁률이 상당하다는 걸 예측할 수 있었는데, 결과를 보니 39제곱의 5배나 되는 경쟁률을 보였네요. 둔촌주공 무순위 청약의 흥행 원인은 청약 규제 해제(중도금 대출

상암동 하늘공원 '서울링' 대관람차 랜드마크 조성 : 마포 소각장 논란 무마? [내부링크]

서울시는 세계 최대규모의 대관람차 '서울링'을 마포구 상암동 하늘공원에 조성하기로 결정했습니다. 아마도 마포 소각장 논란 여론을 잠재우기 위한 고려가 상당 부분 반영된 것으로 보입니다. 서울시는 상암동 하늘공원, 노들섬, 여의도공원, 수도자재센터, 잠실 등 다양한 후보지를 검토해왔습니다. 접근성 주변 관광인프라 조망 랜드마크 균형발전 측면 등을 고려한 결과 조망이 우수하며, 남북 화합과 서울의 관문으로서 상징성이 있는 하늘공원이 최종 선정되었습니다. 특히 쓰레기 매립지라는 과거와 서울이 지향하는 인류와 지구, 미래, 환경에 대한 정책적 의지를 실현할 수 있는 최적지로 평가되었습니다. 대관람차 서울링 하늘공원에 조성될 대관람차는 기존 전통적 방식의 살(Spoke)이 있는 디자인에서 탈피하여, 규모 180m 내외의 살 없는(Spokeless) 고리형태의 개방된 디자인입니다. 뭔가 미래에서 온 것 같은 인상을 주긴합니다. 얼마 전 속초에 갔다가 런던아이를 카피한 속초아이를 보고 경악을 금

영등포자이 디그니티 청약 정보 : 분양가, 학군, 실거주의무, 분양권, 중도금 대출 (ft. 양평역 양평12구역) [내부링크]

둔촌주공과 장위자이, 철산자이 청약으로 아파트 분양 시장이 핫해졌는데, 또하나의 주목할만한 분양정보가 있어서 소개해드리고자 합니다. 영등포구 양평동에 건설하는 '영등포자이 디그니티'입니다. 둔촌주공이나 장위자이만큼 대단지는 아니지만, 비규제지역이 된 영등포구에 청약할 수 있는 모수가 늘어나면서 주목받을 만한 단지임에는 틀림이 없습니다. 사업개요 양평12구역을 재개발한 단지인데, 주거지역이 아니라 준공업지역이라 사업명이 '양평 제12구역 도시환경정비사업'입니다. 아파트 규모는 총 707세대이며, 조합원 물량 제외하고 일반분양으로는 185세대가 풀리게 됩니다. 특이한 점은 단지 내 지식산업센터를 함께 건설하는데, 이는 이 지역이 주거지역이 아니라 준공업지역이라 가능한 점으로 볼 수 있습니다. 입지정보 입지는 상당히 좋은 편입니다. 지하철 5호선 양평역 초초역세권이라 주요 업무지구로의 접근성이 좋습니다. 여의도, 종로, 강남 접근성이 좋고, 특히 1정거장만 가면 목동이라 목동학원가 접근성

이문차량기지 복합개발 기본구상 수립 용역 착수 : 이문휘경뉴타운, 신이문역 [내부링크]

서울시가 이문차량기지 약 20만의 개발을 위한 기본구상 용역을 추진합니다. 서울 동북권 지역경제에 활력을 불어넣고, 지역특성과 연계한 새로운 일자리를 창출한다는 목표입니다. 이문차량기지는 성북구 석관동과 동대문구 일대에 위치한 코레일에서 관리하는 대규모 차량기지로, 철도차량의 정비와 유치를 담당하고 있는 곳입니다. 그동안 이문차량기지 일대는 차량기지 전동차에서 발생하는 스퀼소음, 분진 발생 등으로 인해 주민민원이 빈번하게 발생하는 지역이었는데요. 이는 성북구 및 동대문구 지역단절과 발전 저해 요인으로 꼽혀, 주변 개발과 연계한 지역 활성화와 복합개발의 필요성이 제기돼왔습니다. alexandr_bendus, 출처 Unsplash 이문차량기지 개발 위치는 1호선 신이문역과 석계역 사이인데요. 얼마전 소개드린 광운대역 주변 물류기지와 위치가 가깝습니다. 아래 사진을 보면 알 수 있듯이, 약 20만로 꽤나 면적이 넓습니다. 서울시는 '2040 서울도시기본계획'의 7대 목표 중 하나로 새로

영등포자이 디그니티 모델하우스 방문 후기 : 현장 분위기 (ft. 양평역 주차) [내부링크]

며칠 전에 영등포자이 디그니티 청약 정보 포스팅을 했었는데, 지난 2월 24일에 모델하우스(견본주택) 개관을 해서 다녀와봤습니다. 2월 25일 토요일에 방문을 했습니다. 양평역 주차 팁 서울에 사시는 분들은 지하철 5호선을 타고 쉽게 접근하시면 되고, 저처럼 경기도에 거주하시는 분들은 차를 타고 오실텐데요. 모델하우스 주차가 계속 만차라 도저히 들어갈 수 없을 정도였습니다. 그래서 양평역 바로 앞에 보면 '양평역거주자우선주차장'이 있는데, 여기를 활용하시면 됩니다. 거주자우선주차장이라도 요금을 내고 사용할 수 있는데, 앱스토어에서 '파킹프렌즈' 앱을 다운받아서 이용요금을 선결제 하신 후 사용이 가능합니다. 두시간 반 정도 선결제를 했는데 요금은 3000원 정도 나왔네요. 다들 잘 모르시는지 여기 주차장은 텅텅 비어있었습니다. 모델하우스 현장 분위기 토요일 오후 1시쯤인데, 대기줄이 보이시나요? 대한민국 부동산은 죽지 않는다는 사실을 체감하고 왔습니다. 영등포자이는 특히 서울시민 뿐만

2023 서울 전기차 보조금 : 신청 기간, 방법 (ft. 테슬라, 아이오닉, EV6) [내부링크]

서울시가 2023년 상반기 전기차 구매 보조금 신청을 받는다고 하여 소식 전해드립니다. 서울시의 올해 전기차 누적 보급대수는 10만대이고, 이번에 12,053대에 대한 보조금 신청을 받습니다. 지원대상 지원 차량은 승용차, 화물차, 어린이 통학차량, 순환‧통근버스로, 상반기에 보급하는 12,053대는 민간부문 11,856대 공공 부문 197대 입니다. 민간 보급 차종별로는 승용차 6,300대 화물차 2,500대 이륜차 1,500대 택시 1,500대 시내․마을버스 40대, 어린이 통학차량 10대, 순환․통근버스 6대 입니다. 신청대상, 지원금액 신청대상은 접수일 기준 서울시에 30일 이상 거주하거나 사무소를 둔 개인, 개인사업자, 법인, 공공기관 등으로 자동차 제작‧수입사와 구매계약을 체결한 뒤 제작·수입사에서 보조금 신청하면 됩니다. 단, 2개월 이내 출고 가능한 차량에 한해 신청할 수 있습니다. charliedeets, 출처 Unsplash 전기 승용차는 차량 가격 및 성능 등

은평구 역촌동 '센트레빌 아스테리움 시그니처' 청약 정보 : 분양가, 평면도 (ft. 역촌1구역 재개발) [내부링크]

요즘 청약 정보를 많이 소개해드리고 있는데요. 부동산 침체장으로 청약시장에 접근이 쉬워졌기도 하고, 유주택자인 저에게도 청약의 기회가 오고 있어 관심이 가고 있는 이유이기도 합니다. 지난 주에 영등포자이 디그니티 모델하우스에 다녀왔는데, 뜨거운 청약 열기를 느끼고 왔기에 많은 분들이 신축 아파트 분양에 관심을 갖고 계시리라 봅니다. 오늘 소개해드릴 분양 단지는 서울 은평구 역촌동 '센트레빌 아스테리움 시그니처'입니다. 센트레빌 아스테리움 시그니처는 은평구 역촌1구역을 재개발한 단지로 동부건설에서 짓습니다. 입지정보 입지가 좋은 편은 아닙니다. 주변이 낙후된 주택가이며, 역과의 거리가 멉니다. 6호선 응암역에서 1km 정도 떨어져 있어서 역세권은 아닙니다만 도보로 접근할 수 있는 수준입니다. 연신내역에 GTX-A가 예정되어 있어 주요 업무지구로의 이동이 용이할 것으로 보입니다. 또한, 평지가 아닌 언덕배기에 있는 단지라 호불호가 있을 수 있습니다. 주변 초등학교는 역촌초등학교가 있는데

등촌 지와인 아파트 청약 정보 : 분양가, 평면도 (9호선 등촌역) [내부링크]

서울 강서구 등촌동에서 분양하는 '등촌 지와인 아파트' 청약 정보입니다. 그동안 서울에서 분양하는 아파트가 거의 없었는데 최근에는 하나둘 분양을 하고 있어서 기회가 많은 것 같습니다. 등촌 지와인은 주상복합이고, 세대수가 적어서 그리 추천하지는 않지만 청약홈에 떠있기 때문에 궁금해하실 분들이 계실 것 같아 간략히 소개해보고자 합니다. 입지정보 등촌 지와인 아파트는 9호선 등촌역에서 도보로 5분 정도 떨어진 곳에 있습니다. 9호선 역세권 아파트라 주요업무지구 접근성이 좋아 입지가 상당히 괜찮습니다. 주변에 염창초등학교가 있고, 아파트 단지가 많은 편입니다. (지적편집도 상으로 준공업지역) 평면도 59, 74, 77, 84 네 가지 타입을 공급하며, 84의 경우 복층으로 되어 있는 것이 특징입니다. 59, 74, 77타입은 많은 분들이 선호하는 4베이네요. 분양가 (공급가격) 총 136세대 분양에 특별공급 71세대, 일반공급 65세대입니다. 분양가는 59제곱이 7.7억, 74제곱이 8.

도쿄 주변 신도시의 현재 (어쩌면 1기 신도시 일산의 미래?) [내부링크]

인터넷에 도는 글인데, 인구가 급감하고 있는 한국의 미래일지도 모른다는 생각이 들어 소개해드립니다. * 출처 : 디젤매니아 / 특파원보고 세계는 지금 도쿄도 신도시였던 아다치구. 고령화를 맞음 인구가 줄어서 가게도 1/3가량 공실 즉, 고령화와 인구감소로 상업시설 쇠퇴 인구감소로 동네마트가 없어지니까 이동식 슈퍼마켓 등장. 주민들은 저 차량이 오면 식료품 등 쇼핑을 함. 일명 쇼핑난민이라는 용어가 등장. 신도시로 30대에 이사온 후, 지금은 혼자 사시는 타미코 할머니 학교도 통폐합 도쿄도 = 서울 + 경기도 정도로 볼 수 있는 거대한 도시인데, 아다치구는 도쿄 중심 오테마치에서 전철로 30분 정도 떨어진 신도시입니다. 우리나라로 치면 제가 거주 중인 일산이나 중동, 평촌 그 정도되는 1기 신도시로 볼 수 있습니다. 도쿄를 서울로 보면 노도강 정도. 저도 일산에 살면서 매번 느끼는 거지만, 도시가 노령화되어 거대한 실버타운 느낌이 나는 것이 사실입니다. 정발산이 번화가라고는 하지만 웨

SH 공공주택 자산 공개, 노후임대단지 재건축 사업 : 하계5단지, 상계마들 (ft. 수서1단지, 가양9단지) [내부링크]

SH 서울주택도시공사가 보유 중인 공공주택 총 13만 1,160호의 자산내역을 공개했습니다. SH공사는 먼저 1차 장기전세주택 2만8,000여 호, 2차 아파트 10만2,000여 호, 3차 매입임대주택 2만2,000여호의자산내역을 발표한 바 있는데요. 이번 4차 공개에서는 공사 보유주택 및 건물 등 총 13만1,160호를 2022년 6월 재산세 기준으로 현행화하여 공개했습니다. 이번에 공개한 SH공사 자산은 아파트형 임대주택, 다가구/다세대, 도시형생활주택, 청년신혼부부 매입임대주택입니다. 공개 내역에 따르면 SH공사가 보유한 주택 및 건물 등 총 13만 1,160호의 취득가액은 약 21조9,625억 원이며, 장부가액은 약 18조4,798억원, 공시가격은 약 46조 원입니다. 아파트형 공공주택 재건축 SH공사가 보유한 아파트형 임대주택 총 10만5,536호의 취득가액은 약 16조2,310억 원이며, 장부가액은 약 13조1,592억 원, 공시가격은 약 41조3,012억 원입니다. 이

관악구 '봉천 4-1-3구역' 재개발 : 봉천동 관악퍼스트자이, 봉천역, 서울대입구역, 서부선 [내부링크]

관악과 동작을 잇는 국사봉터널 남측, 노후 건축물이 밀집된 '봉천 4-1-3구역'이 855세대의 신축 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 서울시는 봉천 제4-1-3구역 주택재개발정비사업(관악구 봉천동 480번지 일대)에 대한 건축심의를 통과시켰습니다. '봉천 4-1-3구역'은 2016년 건축심의를 통과했지만 북측 구암초등학교 일조권 확보 등의 문제로 교육환경보호위원회 심의를 통과하지 못하고 정비계획이 변경, 사업이 지연돼왔는데요. 이에 따라 소공원 위치 조정, 구암초/소슬유치원/새소슬유치원 등 학교 일조권을 확보하는 주동 배치, 층수 계획으로 변경심의를 진행했습니다. atluminon, 출처 Unsplash * 사진은 재개발구역과 무관합니다. 봉천 4-1-3구역 재개발 사업 이번 심의 통과로 해당 사업부지는 연면적 162,595.92, 지하 3층~지상 28층 규모의 공동주택 총 855세대(공공주택 161세대, 분양주택 694세대) 9개 동이 들어섭니다. 지하철 2호선 봉천역과 서울대입구

부동산 하락장에 청약통장 해지, 수요감소 (주택청약종합저축, 청약부금, 청약예금, 청약저축) [내부링크]

부동산 하락장이 지속되면서 청약통장을 해지하는 분들이 많아지고 있다고 해서 소식 가져와봤습니다. 요즘 예적금 금리가 높아서 연 2%대에 머물고 있는 금리 낮은 청약 통장에 굳이 목돈을 넣을 필요성이 낮아지기도 했고, 미분양 물량 등 청약 없이 아파트를 매매할 수 있는 기회가 늘어난 것도 영향을 준 것 같습니다. 코픽스 추이를 보면, 작년보다 올해 조달금리가 높음. 전국 미분양 주택수가 점점 늘어서 올해 1월 7만 가구를 넘음. 청약통장 예치금 감소 2023년 1월 전국 청약통장(주택청약종합저축·청약부금·청약예금·청약저축) 예치금은 100조1,849억 원입니다. 예치금이 가장 많았던 지난해 7월(105조3,877억 원)에 비해 5조2,028억 원(-4.9%) 감소한 수치인데요. 청약통장 예치금은 2021년 10월 처음으로 100조 원을 돌파했는데, 이 추세라면 다시 100조 원 밑으로 내려갈 가능성이 커보입니다. rbrooklyn, 출처 Unsplash 지역별로는 서울이 2022년

장위자이 무순위청약 선착순 분양 완판 (ft. 서울아파트 청약 불패, 배후수요) [내부링크]

서울 성북구 '장위자이 레디언트'가 모두 완판되었다는 소식입니다. 장위자이 레디언트 모든 평형은 분양 마감되었으며, 더이상 계약 접수가 불가능합니다. 기존 가계약자들 사이에서 대출불허 등으로 계약이 해지된 경우가 아니면 추가 분양물량은 나오지 않을 전망입니다. 장위자이 레디언트는 장위뉴타운 일대를 재개발하는 2,840세대의 대단지 아파트입니다. 장위자이 레디언트 입지 2022년 12월 1순위 청약을 받았으나, 부동산 하락장과 맞물려 일반분양 1,330가구 중 537가구가 무순위 청약으로 나왔고, 2차례 무순위 청약됐지만 실패 후 선착순 분양으로 결국 완판이 됐습니다. * 선착순 분양은 무순위 청약에서도 미달이 발생할 경우, 청약 기간, 무주택 조건 및 거주지역 제한이 없이 분양을 하는 것을 말하며, 계약자가 직접 동호수도 지정할 수 있습니다. 장위자이 레디언트 조감도 무순위 청약은 서울시 거주자만 대상이어서 실패로 돌아갔으나, 거주지 제한이 없는 선착순 분양을 하니까 비로소 모두 판

서울형 수변감성도시 30개소 조성 : 홍제천, 세곡천, 도림천, 불광천, 정릉천 [내부링크]

서울시가 도시 곳곳에 흐르는 332km의 소하천과 실개천의 수변공간을 수(水)세권으로 재편하는 ‘서울형 수변감성도시’를 시 전역으로 확산합니다. 2025년까지 총 30개소, 1개 자치구 당 1개소 이상을 조성할 계획입니다. 서울형 수변감성도시는 서울 전역에 흐르는 물길을 따라 지역의 특성을 담고 문화, 경제, 휴식, 여가 등이 가능한 새로운 유형의 수변공간을 만드는 수변활력거점을 조성하는 사업입니다. 2022년 4월 오세훈 시장이 서울형 수변감성도시 선도사업 4개소 추진을 발표한 이후 10개월 만에 동작구 도림천, 서대문구 불광천, 성북구 성북천 등 총 20곳에서 수변활력거점을 차질 없이 조성 중입니다. faithyphotos, 출처 Unsplash 홍제천, 세곡천 등 5개소 올해 완성 예정 올해 공개되는 5개소는 종로구 홍제천 상류 관악구 도림천 강남구 세곡천 동작구 도림천 서대문구 불광천인데, 모두 기본 및 실시설계를 마무리하고 4월 중으로 착공, 12월 내 완료할 예정입니다.

주거용 오피스텔(아파텔) 특례보금자리론 대출 적용 검토, DSR 적용 기준 재검토 예정 (ft. 비주택 담보대출) [내부링크]

정부가 잇따라 부동산 대책을 내놓으면서 아파트 거래량은 늘고 있고, 가격 하락 폭도 둔화하고 있습니다. 다만, 오피스텔 시장은 여전히 냉랭한 바람이 불고 있는데, 아파트에 대한 대출 및 세금 규제가 대폭 완화되면서 아파트 대체재인 오피스텔의 매력이 더 떨어진 탓입니다. 여기에 오피스텔은 취득세 등 세금은 주택처럼 내면서 대출을 받을 때는 비주택으로 분류되어 역차별을 받고 있는 실정이라 거의 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 2023년 1월 서울시 오피스텔 거래량은 438건으로 2022년 12월 839건에 비해 48% 감소했는데, 아파트 거래량이 837건에서 1317건으로 57% 증가한 것과 대조적입니다. 전입신고를 한 주거용 오피스텔(아파텔)은 세법 상 주택 수에 포함돼 취득할 경우 유주택자가 되고, 취득세 및 양도소득세 중과 대상이 됩니다. 그러나 대출을 받을 때는 비주택으로 분류돼 높은 금리와 낮은 대출 한도가 적용되는데요. 더구나 이번에 나온 '특례보금자리론' 대상에서도 제외되

광역알뜰교통카드 혜택 강화 : 마일리지 추가적립, 협력 카드사 확대 (ft. 삼성페이) [내부링크]

요즘 전국민이 고물가로 고통받고 있는 것을 정부도 인지했는지 국민 교통비 절감을 위해 알뜰교통카드의 지원 혜택이 대폭 확대되었습니다. 가입절차 간소화, 이용편의 개선, 저소득층 지원확대, 모바일페이 도입, 알뜰교통카드플러스 도입 (협력 카드사 확대) 등입니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 광역 알뜰교통카드 알뜰교통카드는 대중교통 이용 시 이동해야 하는 거리(보행, 자전거 등)만큼 마일리지를 공공재원으로 지급하고, 민간 카드사가 추가 할인해주는 사업입니다. * 현재 시행 현황 (2023년 2월) 마일리지는 대중교통 이용 시마다 이동거리에 비례해 최대 250~900원이 적립됩니다. 카드할인은 민간 협력 카드사에서 교통비 10%를 할인해줍니다. (월 최대 4만원) 2023년 2월 기준, 전국 17개 시도 및 173개 시군구에서 53만 명이 이용 중이라고 하네요. 이용편의성 개선 및 확대 방안 최초 가입 시 주소지 검증 절차를 자동화하여 주민등록등본 등 서류를 직접 제출

노후계획도시 특별법, 1기신도시 특별법 주요내용 정리 : 일산, 분당 재건축 [내부링크]

국토교통부는 1기 신도시 정비 민관합동TF 회의에서 1기 신도시 등 노후계획도시의 광역적 정비를 체계적으로 추진하기 위한 <노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법>의 주요 골자를 확정했습니다. 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시는 단기에 공급이 집중된 고밀 주거단지로 자족성이 부족하고, 주차난·배관 부식·층간소음·기반시설 노후화에 따라 주민들의 정비에 대한 요구가 높으나, ｢도시정비법｣, ｢도시재생법｣ 등 현행 법률 체계로는 신속하고 광역적인 정비가 어렵고, 이주수요의 체계적인 관리도 어려운 측면이 있었습니다. 정부는 작년 11월 ｢1기 신도시 정비기본방침 수립 및 제도화 방안｣ 연구용역에 착수하여 특별법에 필요한 내용들을 검토했고, 이를 토대로 계획도시의 특수성을 고려하여 도시 차원의 체계적이고 광역적인 정비와 미래도시로의 전환이 속도감 있고 질서 있게 추진될 수 있도록 특별법의 주요 내용을 확정하였으며, 상세 내용은 아래에서 소개하겠습니다. 특별법 적용대상 : 노후계획도시 특별법

대장홍대선 현대건설 협상대상자 선정 : 노선도, 착공 개통시기 (ft. 원종홍대선, 덕은지구, 덕은역) [내부링크]

국토교통부는 2월 9일(목) 부천대장-홍대 민자철도(부천 대장신도시 – 홍대입구역, 이하 ‘대장홍대선’) 사업신청서 평가 결과, 현대건설 컨소시엄을 협상대상자로 지정했습니다. 현대건설은 현재 협상 마무리 단계인 GTX-C에 이어 대장홍대선까지 협상대상자로 지정되며, 두 건의 민자철도사업을 추진하게 되었는데요. 국토교통부는 2월 말부터 협상대상자와 협상을 진행하며, '25년에 착공 하여 '31년에 개통하는 계획으로 대장홍대선 사업을 추진할 계획입니다. 대장홍대선 대장~홍대선은 3기 신도시인 경기 부천 대장신도시와 서울 마포구 홍대입구역을 잇는 철도를 구축하는 사업이고요. 총 연장은 18.4이고, 추정 사업비는 1조8000억원입니다. 경기 부천, 서울 양천·강서, 경기 고양 덕은지구를 지나 서울 마포 홍대입구역까지 연결되며, 대장에서 홍대입구역까지 소요 시간이 버스로 50여분에서 20분으로 단축될 전망입니다. 역은 아직 확정된 사항은 아니고 대략적으로 참고만 하시기 바랍니다. 눈이 띄는

주택담보대출(주담대) 규제완화 : 다주택자, 임대사업자, 임차보증금 반환, 생활안정자금 [내부링크]

정부는 부동산 거래 활성화를 위해 부동산 규제를 지속적으로 완화해오고 있는데, 추가로 주택담보대출 완화에 대한 방안이 나와서 소개해드립니다. 주요내용은 아래와 같습니다. 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 현제 다주택자의 규제지역 내 주택구입목적 주택담보대출 취급이 금지되어 있습니다. 개선 방안으로 다주택자의 규제지역 내 주택구입목적 주택담보대출 취급 허용해주고, 규제지역 LTV를 0%에서 30%로, 비규제지역 LTV 60%로 상향 조정합니다. nurullokh, 출처 Unsplash 임대사업자 주택담보대출 허용 현재 주택 임대·매매사업자의 경우 全지역 주택담보대출 취급이 금지되어 있습니다. 개선안으로 주택 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 취급 허용이 허용됩니다. 규제지역은 LTV 0%에서 30%, 비규제지역은 60%로 상향 조정됩니다. dotzero, 출처 Unsplash 임차보증금 반환목적 주택담보대출 제한 완화 현재 임차보증금 반환목적 주택담보대출도 취급시 각종 제한

이랜드 5개 계열사 본사 송도 국제업무단지 입주 : 복합쇼핑몰, 5성급 호텔 건립 (ft. 인천대입구역) [내부링크]

인천경제자유구역(IFEZ) 송도국제도시 이랜드 개발 사업이 12년만에 본격 추진됩니다. 지난 2011년 11월 송도국제도시개발유한회사(NSIC)와 이랜드리테일이 토지매매계약을 체결한지 12년만입니다. 입지 정보 이랜드 컴플렉스의 위치는 인천지하철 1호선 인천대입구역 인근 송도국제업무단지 F6-2블록(송도동 94-1/2) 1만9,587 입니다. 사업 내용 이랜드는 오피스 건물이 완공되면 서울 금천구 가산디지털단지 등에 흩어져 있던 (주)이랜드건설, 이랜드이츠, 이랜드서비스, 이랜드자산개발, (주)이랜드넥스트 등 이랜드 산하 5개 법인의 본사를 2030년 송도로 이전합니다. 해당 법인 임직원이 1,500여명에 달하며, 추가적으로 1,500여명의 신규 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다. lifeandyouth, 출처 Unsplash 법인 본사 이전, 복합쇼핑몰 조성, 5성급 호텔 유치, 스타트업 기업 사무공간 무상지원, 오피스텔 건립 등의 내용으로 오는 2029년까지 사업을 완료할 예정

서대문구 북가좌동 DMC한양아파트 재건축 확정, 안전진단 최종 통과 : 단지 정보, 시세 [내부링크]

서대문구가 2021년 재건축 정밀안전진단에서 ‘조건부 재건축’ 판정을 받았던 북가좌동 DMC한양아파트에 대해 적정성 여부를 자체 검토하고 2월 8일자로 ‘재건축 안전진단 최종 통과’ 결정을 내렸습니다. 서대문구청 보도자료 이에 따라 DMC한양아파트는 서대문구 최초로 공동주택에 대한 재건축 사업 추진 지역으로 확정됐습니다. DMC한양아파트 정밀안전진단 내용 앞서 2021년 9월 정밀안전진단 용역에서 평가 점수 53.45점으로 D등급 ‘조건부 재건축’ 판정을 받았었는데, 2022년 5월부터는 국토안전관리원의 정밀안전진단 적정성 검토가 이뤄졌습니다. 서대문구는 2023년 1월 국토교통부의 ‘주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준’ 개정 고시에 따라 DMC한양아파트 정밀안전진단 결과보고서 가중치와 판정등급을 재산정했습니다. 그 결과, 성능점수 48.52점(D등급)으로 ‘조건부 재건축’으로 판정돼 결과보고서의 표본수량, 필수 검사·시험, 증빙자료를 확인하고 현장을 직접 실사한 뒤 최종 재건축

3호선 수서차량기지 이전X, 첨단산업 입체복합개발 : 철도차량기지, 수서역, SRT [내부링크]

서울시가 도심을 단절시키고 주변지역의 발전을 저해하는 요소로 꼽히던 수서차량기지를 입체복합개발 합니다. 수서차량기지 상부를인공 데크로 덮고 그 위에 주거·상업･문화시설과 녹지공간을 조성한다는 계획입니다. 수서차량기지 수서차량기지는 강남구 자곡동에 위치한 폭 300m, 길이 약 1km 정도로 남북방행 장방형 형태를 가진 면적 204,280(약61,903평)의 서울교통공사 소유 차량기지로 검사고, 관리동, 정비동, 유치선 33개 등의 주요시설이 배치되어 있으며, 현재 도시관리계획상 개발제한구역이며 서울공항과 인접한 비행안전구역에 속합니다. 철도차량기지는 대규모 기반시설 입지로 인한 주변지역 기능과 공간적 단절로 지역활성화 가능성을 저하시키는 주요 요인으로 작용하고, 주변지역 도로체계 단절로 교통접근성이 양호하지 못하며 소음, 진동 등 생활환경을 저해하고 있는 실정입니다. 수서차량기지 개발 계획 서울시는 직접개발이 가능한 철도차량기지 중 수서차량기지를 우선사업 대상지로 선정해 입체복합개발

교외선 재개통 예정 (고양~의정부) : 개통시기, 노선도 (능곡역, 대곡역, 원릉역, 벽제역, 송추역, 의정부역) [내부링크]

교외선이 20년 만에 다시 달릴 예정이라고 하여 소식 전해드립니다. 지난해 10월 교외선(고양 능곡~양주~의정부 32.1km) 운행 재개에 필요한 시설 개량 실시설계에 착수한 데 이어 조만간 전 노선에 걸쳐 시설개량공사에 들어갑니다. 교외선 노선도 교외선? 교외선은 경기도 고양시 덕양구에 있는 경의선 능곡역과 경기도 의정부시에 있는 경원선 의정부역 간 구간을 연결하는 철도 노선입니다. 운행역사는 능곡, 대곡, 원릉, 벽제, 송추, 의정부 등 6개역이며, 운행방식은 디젤기관차 방식이 유력합니다. 고양시와 의정부시는 그리 멀지 않음에도 항상 차로 다녀야하는 불편함이 있었는데, 교외선이 전철화되어 재개통되면 상당히 편해질 것 같긴합니다. 교외선 장흥역 교외선은 1963년 8월 개통돼 관광, 여객, 화물운송 등 경기북부 지역경제 활성화에 크게 기여해왔습니다. 1970~80년대 일영·장흥·송추 지역으로 MT를 가는 대학생들에게는 추억의 교통수단이었기도 했고요. 그러나 점차 이용객이 줄어들면서

경부고속도로 지하화 사업 (용인~서울 / 기흥~양재 구간) : 착공 일정, 상부 활용방안 [내부링크]

정부가 2027년 하반기 착공을 목표로 경부고속도로 상습정체구간의 지하화 사업을 추진합니다. 예산이 4조원이 넘는 대규모 국책사업으로 구간은 용인~서울 구간이며, 용인 기흥에서 서울 양재까지 입니다. 국토부는 서울특별시와 경기도, 한국도로공사와 경부 지하고속도로 사업의 원활한 추진을 위해 업무협약을 체결했다고 합니다. 출처 : 경향신문 경부고속도로 지하화 추진 구간 경부고속도로 지하화 추진 구간은 기흥IC ~ 양재IC 까지 총 26.1km 구간이며, 지하 4~6차로 추진됩니다. 예산이 3.8억원 정도가 투입될 예정이며, 예비타당성조사가 진행 중이며, 이후 타당성 평가와 설계 등 절차를 거쳐 2027년 하반기 착공을 목표로 하고 있습니다. 업무협약에 참여한 4개 기관은 경부 지하고속도로의 차질 없는 추진, 연계 교통망 구축 방안, 서울시에서 추진 중인 지하도로 등과 양재IC 인근의 효율적 연계방안, 상부공간 활용방안 마련 등에 대해 적극 협력해 나갈 계획이라고 합니다. 상부 활용 방안

주택연금 수령액 월지급금 조정 : 계산, 가입조건, 수령방식 등 [내부링크]

한국주택금융공사는 2023년 3월 1일 주택연금 신규신청자부터 월지급금을 조정한다고 합니다. HF공사는 한국주택금융공사법에 따라 해마다 연1회 주택가격 상승률 이자율 추이 생명표에 따른 기대여명 변화 등 주택연금 주요변수 재산정 결과를 반영해 월지급금을 조정합니다. 주요변수 재산정은 주택연금 가입자가 평생 안정적으로 연금을 수령할 수 있도록 주택연금 모형의 안정성 및 적정성을 제고하고 리스크를 지속적으로 관리하기 위함입니다. 주택연금? 주택연금은 만 55세 이상의 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 제도입니다. 주택연금에 가입할 수 있는 주택은 공시가격 9억원 이하에 해당 되어야 합니다. chuttersnap, 출처 Unsplash 다만, 월지급금은 시가를 기준으로 산정하며, 주택가격은 소득세법 상 고가주택 기준인 시가 12억원까지만 인정됩니다. 예를 들어, 공시가격이 9억원이면서 시가 14억원인 주택의 경우

강서 방화2구역 신속통합기획 확정 : 김포공항 고도제한, 방화뉴타운 재개발 (ft. 신통기획) [내부링크]

서울시가 강서구 방화2구역의 신속통합기획안을 확정했습니다. 김포공항 고도제한 및 열악한 사업여건 등으로 그간 개발되지 못했던 노후 저층주거지가 단지 전체에서 공원을 느낄 수 있는 친환경 주거단지로 탈바꿈할 전망입니다. 방화2구역은 2003년 방화뉴타운에 포함된 후 2012년부터 정비사업을 추진해왔으나, 김포공항 고도제한, 주민 갈등 등으로 2015년에 사업이 무산되면서, 오랜 기간 사업추진에 어려움을 겪어왔습니다. 그러나 2021년 12월 민간재개발 후보지로 선정된 후, 신속통합기획을 통한 유연한 도시계획 적용 등으로 정비사업이 본궤도에 올랐습니다. 방화2구역 방화2구역의 위치는 '강서구 방화동 589-13일대'로 주변이 재개발 추진으로 활발한 노후 주거지역입니다. 9호선 공항시장역 근처로 김포공항과 상당히 인접합니다. 방화2구역 위치 이번에 확정된 신속통합기획안에 따르면 방화2구역은 주변 지역과 어우러지고 쾌적한 주거단지(최고 16층, 740세대 내외)로 재탄생하게 되는데요. 이를

고양~양재 대심도 고속도로 착공 예정 : KDI 민자적격성조사 통과 (일산-강남 30분대) [내부링크]

고양(일산) ~ 강남 양재까지 연결되는 대심도 지하 고속도로 사업이 착공될 예정입니다. 국회의원 홍정민 의원실에 따르면 고양~양재 대심도 고속도로가 한국개발연구원(KDI) 민간적격성조사를 통과했다고 합니다. 일산호수공원 민자적격성조사를 통과한 대심도 사업은 향후 국토부 주관으로 전략환경영향평가와 주민설명회를 한 뒤 사업수행자를 최종 선정합니다. 사업수행자와 국토부 간 실시협약이 체결되면 공사 착공이 가능합니다. 고양~양재 대심도 고속도로 고양~양재 고속도로가 완성되면 일산 자유로 장항IC~강변북로~서울 양재IC 34km 구간 소요시간이 현재 86분에서 47분 단축되어 평균 39분이 될 것으로 전망됩니다. 지금도 밤 시간 차량이동이 적을 때는 40분 가량 걸려서 그리 멀진 않지만, 낮 시간에는 하루종일 차량정체로 60~90분 가량 소요됩니다. 특히, 비가 내리는 등 날씨가 좋지 않거나, 출퇴근 시간에는 2시간이 걸리기도 하죠. clayleconey, 출처 Unsplash 고양~양재

부천영상 행복주택 청약 정보 : 일정, 신청 자격, 보증금, 월임대료, 위치 (ft. 부천영상문화단지) [내부링크]

LH는 청년 문화예술인의 창작활동과 안정적인 주거지원을 위한 부천영상 행복주택 850호에 대한 청약 접수를 받습니다. 부천영상 행복주택(지역전략산업지원주택)은 LH와 부천시가 공동으로 추진하는 만화·영화·애니메이션 등 문화 컨텐츠 산업 종사자를 위한 주택으로, 콘텐츠기업과 창작자를 위한 웹툰융합센터가 함께 조성돼 일자리와 주거가 결합됐다는 것이 특징입니다. seoul_lover_lily, 출처 Unsplash 부천영상 행복주택 위치 부천영상 행복주택의 위치는 지하철 7호선 상동역과 삼산체육관역 사이 부천영상문화단지에 위치합니다. 앞쪽으로는 상동호수공원과 부천시청이 있습니다. 초직주근접으로 행복주택에 거주하실 문화 컨텐츠 종사자분들의 기숙사 느낌으로 직장이 가깝습니다. 단지 2km 이내 홈플러스, 뉴코아 아울렛, 백화점 등 대형 생활편의시설 및 상업시설 등을 이용할 수 있는 좋은 위치입니다. 부천영상 행복주택 신청자격 신청 대상은 공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하 청년인

에너지바우처 지원대상, 신청방법, 지원방법 : 난방비, 전기요금 지원 (ft. 난방비 폭탄) [내부링크]

이번 겨울 난방비 폭탄으로 다들 놀라셨으리라 생각합니다. 저도 20만원대가 나오던 난방비가 40만원이 넘게 나와서 관리실에 확인을 했더니 에너지 요금이 40%나 인상이 됐다고 하더라고요. 치솟는 물가에 부담이 이만저만이 아닙니다. introspectivedsgn, 출처 Unsplash 오늘은 정부가 지원하는 에너지바우처를 소개해드리고자 하는데, 지원 대상 확인하시고 지원 받으시기 바랍니다. 에너지바우처? 에너지바우처란 국민 모두가 따뜻한 겨울을 보낼 수 있도록 에너지 취약계층을 위해 에너지바우처(이용권)을 지급해 전기, 도시가스, 지역난방, 등유, LPG, 연탄을 구입할 수 있도록 지원하는 제도입니다. alexmihu, 출처 Unsplash 신청대상 (지원대상) 에너지바우처를 지원받기 위해서는 소득기준과 세대원 특성기준을 모두 충족해야 합니다. 소득기준은 '국민기초생활 보장법'에 따른 생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여 수급자입니다. 세대원 특성기준으로는 주민등록표상 수급자

남가좌 현대아파트 임장기 : 서울 서대문구 아파트 추천 (ft. 경의중앙선 가좌역) [내부링크]

오늘은 주말을 맞아 오랜만에 임장을 다녀왔습니다. 다녀온 루트는 고양 향동지구 → 서대문구 남가좌 현대아파트 → 서대문구 홍제 문화촌 현대아파트 순입니다. 고양 향동지구는 공사중인 신도시 느낌이라 크게 별다른 감흥을 얻지 못했습니다. 우리나라 어디든 택지지구 개발하는 곳은 다 비슷비슷하게 생겼죠. 신축아파트 + 빌라촌 + 지식산업센터. 네이버지도 로드뷰에서 가져온 고양 향동지구 모습인데, 대충 이런 모습입니다. 5~6억대에 깔끔한 대단지 신축에서 살고싶은 분들은 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 서대문구 남가좌 현대아파트 고양 향동은 패스하고, 서대문구 남가좌 현대아파트에 대해 정리해보고자 합니다. 남가좌 현대아파트는 최근에 약간 떠들석했던 뉴스가 있는데요. 84제곱이 11억 500만원 최고가를 찍고 5억 5500만원으로 50% 하락하여 반값아파트가 된 소식이었습니다. 인천 송도나 수도권에서 50%가 된 단지는 있어도 서울에서는 반값에 거래된 단지는 남가좌 현대아파트가 처음이라고 합니다

고양 일산테크노밸리 9월 착공 예정, 2026년 준공 목표 (ft. GTX-A 킨텍스역) [내부링크]

경기도 북부지역의 새로운 성장 거점 역할을 맡을 고양일산 테크노밸리 도시개발사업이 2026년 말 준공 목표로 2023년 9월 공사를 시작합니다. 일산은 분당과 함께 개발된 1기 신도시지만, 일자리가 만은 분당과 달리 서울의 베드타운 역할만 하는 취침의 도시가 되었는데요. 이번에 고양 일산테크노밸리 착공과 함께 자족도시로 기능할 수 있는 발판을 마련하는 것으로 볼 수 있습니다. 고양 일산 테크노밸리 위치 고양 일산테크노밸리의 위치는 일산 킨텍스 부근이며, 방송영상밸리, 관광문화단지(CJ라이브시티), 장항공공주택지구와 함께 개발됩니다. GTX-A 킨텍스역이 내년에 개통을 앞두고 있으며, 일산의 아파트 시세를 리딩하는 킨텍스지구와 붙어 있습니다. 서울 마포, 상암 쪽에서 차로 10~15분 정도 소요되는 위치로, 서울 접근성이 좋습니다. 사업 정보 일산 테크노밸리는 경기도와 고양시, 경기주택도시공사, 고양도시관리공사가 공동으로 고양시 일산서구 대화동 일원에 약 87만(26만 평) 규모로 조

임대보증금 반환자금보증, 무주택 청년 특례전세자금보증 한도 확대 : 전세자금대출 한도 [내부링크]

한국주택금융공사는 1월 26일부터 <임대보증금반환자금보증>과 <무주택 청년 특례전세자금보증>의 한도를 확대한다고 발표했습니다. 전세가 하락에 따라 임대보증금 반환에 어려움을 겪는 임대인들에게 도움이 되고, 사회초년생과 청년들의 주거비 부담 경감 목적입니다. gaiush, 출처 Unsplash 임대보증금 반환자금보증 <임대보증금 반환자금보증>은 임대차계약이 만료되어가 임대보증금을 인하하여 갱신하는 등의 사유로 임대인이 임차인에게 임대보증금을 반환하기 위한 대출을 받을 때 이용하는 보증 상품입니다. 총 한도를 1억원에서 2억원으로, 임대인의 주택 당 보증한도를 5,000만원에서 1억원으로 상향합니다. * 개인별 보증한도는 주택가격·임대보증금액·선순위채권 유무 등에 따라 다름 cam_san, 출처 Unsplash 보증대상자는 임차인에게 임대보증금을 돌려주기 위해 금융기관에서 대출받기를 원하는 임대인이고, 주택가격은 12억원 이하여야 합니다. 대출(보증)한도는 주택당 1억원 이내에서 기

대곡소사선 개통연기 : 2023년 하반기 예정 (feat. 서해선, 일산소사선) [내부링크]

대곡소사선 개통은 일산에 거주하는 제가 계속 기다리고 있는 노선인데요. 작년에 포스팅을 하면서 올해 3월에 개통예정이라고 소식을 전해드렸는데, 추가로 연기가 됐다는 소식이 있어 가져왔습니다. 2023년 1월 27일에 국토교통부는 <대곡~소사 복선전철 민간투자시설사업 실시계획 변경(9차)> 고시를 했습니다. 공사기간 변경에 관한 내용인데, 세부적으로 살펴보겠습니다. Antranias, 출처 Pixabay 대곡소사선 공사기간 변경 공사기간이 당초 2023년 1월 31일까지였는데, 변경된 공사기간은 2023년 6월 30일까지 입니다. 최초 개통 시점은 2021년 8월이었으나, 공사 진행과정에서 한강 하저터널 굴착 구간의 지질 불량이라는 암초로 인해 연기되었었는데, 추가로 연기가 된 셈입니다. 공사기간이 6월까지니까 시운전이나 기타 테스트를 진행하면 2023년 하반기 중에는 개통할 수 있을 것으로 보입니다. 얼마전 차량 납품 차질로 개통을 못한다고 했었는데, 이번에는 또 무슨 문제인지 설

과천 제이드자이 줍줍 청약 정보 (과천지식정보타운 S9블록 공공분양) : 분양가, 전매제한, 거주의무 [내부링크]

미분양, 미계약 청약이 속출하는 시장 가운데, 경기도의 최상급지라 할 수 있는 과천에서 줍줍 청약이 나와서 소개해드립니다. 저는 넣을 수 있는 자격이 되지 않아 눈물을 머금고 공유드리오니, 필요하신 분들은 참고하셔서 청약하시기 바랍니다. 과천 제이드자이는 과천지식정보타운 S9블럭에 위치한 아파트로 과천지식정보타운 첫분양이며, 공공분양 형태로 분양한 아파트입니다. 과천 지식정보타운 주요 공급 단지 블록 (출처 : 매경) 입지정보 먼저, 가장 중요한 '과천 제이드자이'의 입지를 살펴보겠습니다. 위로는 정부과천청사역이 있고, 아래로는 인덕원역이 있습니다. 단지 앞쪽으로 지식정보타운역이 예정되어 있으며 도보 10분 정도 소요될 것으로 보입니다. * 공급위치 : 경기도 과천시 과천대로2길 34 (갈현동, 과천제이드자이) 과천지식정보타운 공급대상, 분양가(공급금액) 공공분양주택 647세대 중 계약취소 주택 9세대를 분양합니다. (특별공급 9세대 : 기관추천 2세대, 신혼부부 3세대, 노부모부양