키자드에 등록된 ekswk1234의 네이버 블로그 포스트 목록

ekswk1234의 등록된 링크

ekswk1234로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 247건입니다.

오산세교2지구 호반써밋 아파트 민간사전 청약 일정 분양일정 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 정부와 민간이 합동으로 실시하는 민간 사전 청약의 경쟁률을 보면 의왕 고천 제일 풍경채 84타입 최고 경쟁률 5.52:1과 인천 검단 호반써밋 최고경쟁률은 97타입 37:1 정도 나왔습니다. 이제 묻지마 청약 시대는 끝났습니다. 아파트 입지와 가격에 따라 경쟁률 차이가 많이 나고 있습니다. 이번에 오산세교2지구 호반써밋 아파트 민간 사전청약에 대해 알아보겠습니다. 오산세교2지구 호반써밋 분양 일정 및 공급 세대수 - 사업 위치 : 경기도 오산시 오산 세교 2지구 A13블록 공동주택 - 건축 규모 : 지하 2층~지상 25층 12개동 - 세대수 : 1,030세대 (사전 공급 927세대 중에 특별공급 581세대, 일반공급 346세대) - 입주 예정 시기 : 미정 - 문의 전화 : 1670-5713 오산세교2지구 호반 써밋 청약 및 계약 일정 - 특별 공급 청약일 : 22년 3월 28일(월) 인터넷 청약 - 일반 1순위 청약일 : 22년 3월 29일

인천 네일샵 소자본으로 창업 가능한 곳 부평 평리단길 상가 임대 [내부링크]

2층부동산공인중개사사무소 인천광역시 부평구 부평문화로 72-2 2층 사무소 명칭 : 2층 부동산 소재지 : 인천 부평구 부평동 201-34 연락처 : 010-3284-3864 등록번호 : 468-61-00492 성명 : 장성호 공인중개사 안녕하세요. 2층 부동산 이웃집 아저씨입니다. 요즘 트렌드는 대규모 창업보다는 소규모로 창업이 유행인 거 같습니다. 코로나19로 인해서 더 급격하게 문화와 상권의 변화가 발생하였습니다. 요즘은 무인 카페, 무인 밀키트점도 정말 많이 생겼지요. 한동안 무인 인형 뽑기점도 대박이었죠... 갈수록 오르는 인건비 부담이 큰 영향이 미쳤다고 생각됩니다. 오늘 소개할 창업 아이템은 여성분들이 자주 찾는 네일샵입니다. 네일샵은 가장 큰 장점은 소자본으로 창업이 가능하다는 점입니다. 또한 창업 조건이나 방법이 어렵지 않다는 점이라고 생각됩니다. 이와 반대로 생각하면 그만큼 경쟁이 치열하다는 뜻입니다... 아무 준비 없이 무턱대고 창업하시면 결과가 좋지 않을 거라

상가 카페 임대 인천 부평 문화의 거리 저렴한 보증금 월세 무권리 장점 [내부링크]

2층부동산공인중개사사무소 인천광역시 부평구 부평문화로 72-2 2층 사무소 상호 : 2층 부동산 소재지 : 인천 부평구 부평동 201-34 연락처 : 010-3284-3864 등록번호 : 468-61-00492 성명 : 장성호 공인중개사 안녕하세요. 2층 부동산 아저씨입니다. 인천시 지역 중에서 가장 큰 상권을 가지고 있는 지역은 부평입니다. 처음에 부평 상권을 보고 정말 놀랬던 기억이 나네요. 부평역은 북부역 기준으로 주상권이 발달해 있습니다. 평리단길은 데이트 코스로 많이 찾는 핫플이고 소자본으로 창업할 수 있는 장점이 있습니다. 카페와 의류 공방 네일샵 등이 있습니다. 문화의 거리는 10~30대 초반 손님이 주요 연령층이며 의류 음식점 보드카페 오락실 헤어샵 등 젊은 유동인구가 많습니다. 테마의 거리는 술집과 모텔, 노래방 등 유흥 상권이 발달해 있습니다. 새벽까지 유동인구가 정말 많습니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 문화의 거리에 위치해 있는 상가입니다. 2층 물건으로 보

부평역 상가임대 대로변 2층 17평 무권리 월세 보증금 저렴 [내부링크]

2층부동산공인중개사사무소 인천광역시 부평구 부평문화로 72-2 2층 안녕하세요 2층 부동산 아저씨입니다. 어느덧 3월의 마지막 주가 시작되었습니다. 1년 4분기 중 1분기가 벌써 끝나가네요.ㅠㅠ 나이가 들수록 시간이 빠르게 흘러가는 게 느껴지네요.ㅎㅎ 올해 세웠던 계획들은 잘 지키시고 있나요? 저는.... 노력하고 있습니다^^ 이제 본론으로 들어가서.... 오늘 소개할 상가 임대물건은 부평역 큰 대로변에 위치한 2층 상가 임대물건입니다. 큰 대로변에 위치하고 있어서 가시성이 좋습니다. 그리고 부평 문화의 거리로 접근하는 메인 통로이기에 유동인구도 상당히 많습니다. 그리고 부평역 지하상가와 붙어있다고 봐도 될 정도로 가깝습니다. 주소 : 인천시 부평구 부평동 월세 : 150만 원 보증금 : 1500만 원 권리금 : 무권리 층수 : 2층 평수 : 17평 업종 : 공실 방향 : 서향 입주 가능일 : 즉시 가능 거래 형태 : 월세 내부 화장실 있음 - 현재 공실이다 보니 내부 인테리어 수리

부평 문화의거리 메인광장 1층 입지 좋은 상가임대 의류 디저트 카페하기 좋은 상권 [내부링크]

부평 문화의 거리 1층 메인광장 상가 임대물건 17평 저렴한 월세 보증금 의류, 디저트 카페 등 가능 안녕하세요. 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 요즘 들어 상가 임대 물건을 찾는 손님들이 많이 늘었습니다. 날씨도 풀리고 코로나19가 종식될 거란 기대감이 큰 영향을 미친 거 같습니다. 저렴한 임대 물건들은 거의 정리되었습니다. 오늘 소개할 상가 임대물건은 인천 부평구 부평동 문화의 거리 메인 광장 1층 입지 좋은 위치해 있습니다. 매물 정보 주소 : 인천시 부평구 부평동 월세 : 160만 원(부가세 포함) 보증금 : 1500만 원 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 17평 현재 업종 : 의류 판매업 방향 : 남향 입주 가능일 : 협의 거래 형태 : 월세 내부 작은 화장실 있음 주차 : 불가능 - 해당 상가 매물 위치는 유동 인구가 많습니다. 주말에 열리는 프리마켓으로 유동인구가 증가하여 매출에 긍정적인 영향을 미칠 거라 생각됩니다. - 현재 매물은 의류 판매업으로 영업하고 있고

인천 부평 부흥오거리 2층 3층 각 200평형대 병원임대 무권리 상가 [내부링크]

안녕하세요. 공인중개사 부동산아저씨입니다. 오늘 소개할 병원 임대 물건은 인천 부평구 부흥 오거리에 위치한 2층,3층 각 200평형대 상가 물건입니다. 대략 각 층별 192평 초대형 평수로 구하기 쉽지 않은 병원 임대 상가물건입니다. 매물 정보를 소개해 드리겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천시 부평구 부평동 부흥 오거리 월세 : 1,000만원(부가세 별도) 보증금 : 1억 원 권리금 : 무권리(공실) 층수 : 8층 중 2층 평수 : 637m2(192.72평) 업종 : 병원 가능 방향 : 북향 입주 가능일 : 협의 가능 사용 승인일 : 1997년 3월 31일 거래 형태 : 월세 주차 : 자주식12대, 기계식 40대 기타 : 렌트프리 등 협의 매물 정보 주소 : 인천시 부평구 부평동 부흥 오거리 월세 : 1,000만원(부가세 별도) 보증금 : 1억 원 권리금 : 무권리(공실) 층수 : 8층 중 3층 평수 : 637m2(192.72평) 업종 : 병원 가능 방향 : 북향 입주 가능일 : 협

소규모 창업이 가능한 14평 식당임대 물건 부평 문화의거리 저렴한 권리금 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산아저씨입니다. 오늘 소개할 물건은 부평역 문화의 거리에 위치한 상가 약14평 식당 임대 물건입니다. 매물 정보 주소 : 인천시 부평구 부평동 보증금 : 3,200만원 월세 : 280만원(부가세별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 약14평 현재 업종 : 식당 방향 : 동향 입주 가능일 : 협의 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 인천시 부평구 부평동 문화의 거리 코너자리에 위치해 있습니다. 문화의 거리에 위치한 가게들과 가격을 비교해 보면 보증금은 저렴한 편이며 월세가 조금 비싼편입니다. 그 대신 권리금이 저렴합니다. 항상 월세와 권리금은 반비례한다는걸 다시 한번 느낍니다. 권리금은 유선상으로 안내해 드리겠습니다. - 상가 임대 물건의 장점으로는 평수가 크지 않아 인건비 지출을 줄일수 있고 소규모로 운영이 가능합니다. 그리고 식당으로 운영 계획이시라면 주방시설물 상태가 좋아 시설 투자금을 아낄 수 있습니다. 홀

부평 상가임대 평리단길 무권리 3층 20평형대 소자본창업 공방 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 정부에서 코로나19 사회적 거리 두기 조정안을 발표했습니다. 22년 4월 4일부터 서울 수도권 경우 사적 모임인원 10명!! 영업시간은 자정 12시까지 연장되었네요. 장사하시는 소상공인분들에게는 좋은 소식이네요. 부평 문화의거리 코로나19 감염 감소세가 뚜렷해지면 실내 마스크 착용을 제외한 모든 사회적 거리 두기는 해제할 예정이라고 합니다.(4월 17일이후 예정) 사회적 거리 두기를 해제하게 되면 상가 임대 물건을 찾는 손님들이 늘어날 거라 생각됩니다. 이제 본론으로 돌아와서... 오늘 상가 임대 물건은 부평 평리단길 무권리 3층 물건입니다. 간단히 소개해 드리겠습니다. 물건 정보 주소:인천시부평구 부평동 평리단길 보증금 : 1,000만 원 월세 : 90만 원(부가세별도) 권리금 : 없음 층수 : 3층 평수 : 약 20평대 초반 현재 업종 : 공실 방향 : 서향 입주 가능일 : 즉시 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 현재 평리

부평시장역 식당임대 1층 상가 26평 저렴한 보증금 월세 권리금 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 아저씨입니다. 오늘은 인천지하철 1호선 부평시장역 식당임대 물건과 부평에 관련된 호재 소식 한 가지를 전해드리겠습니다. 상가 식당임대 물건 정보 본 상가 식당임대 물건은 인천지하철 1호선 부평시장역에서 250m 이내에 위치하며 도보로 5분 거리에 위치합니다.(부평역에서 670m) 부평 시장 근처,평리단길 초입에 위치하여 평리단길 유효수요와 인근 빌라와 오피스텔 고정 수요층도 존재합니다. 신축 1,012세대 부평 한라비발디 오피스텔과도 거리가 가까워 입지가 좋다고 판단되고 도로변에 위치하여 가시성도 상당히 좋고 주차도 가능합니다. 주방 시설 컨디션도 좋아 인수 시 시설 투자비가 적게 든다는 장점이 있습니다. 매물 정보 주소 : 인천시 부평구 부평동 평리단길 초입부 보증금 : 3,000만 원 월세 : 200만 원(부가세별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 약 26평 현재 업종 : 식당 방향 : 북서향 입주 가능일 : 협의 거래 형태 : 월세 주

인천 부평상가 문화의거리 30평형대 식당임대 보증금2000 월세 170 메인상권 위치 [내부링크]

안녕하세요. 인천 부평지역에서 발로 뛰는 공인중개사 아저씨입니다. 날씨가 따뜻해지면서 눈에 띄게 유동인구가 증가하였습니다. 벚꽃도 피고 상가 임대 물건을 찾는 손님들도 부쩍 늘었습니다. 부평역 상권은 인천 지역에서 가장 큰 일반상업지역이 형성되어 있습니다. 또 부평역 지하상가는 국내 최대 규모 상권입니다.(가끔 저도 아무 생각 없이 걷다 보면 미아가...) 부평역에서 지상으로 올라오면 평리단길, 문화의 거리, 테마의 거리, 해물탕 거리, 부평 시장 등이 있습니다. 소비층은 10대부터~노년층까지 하루 유동인구가 10만 가까이 됩니다. 창업 아이템만 잘 설정하면 최고의 상권이라 생각됩니다. 부평역 지하상가 지도 - 오늘 소개할 부평 상가 식당 임대 물건은 부평 문화의 거리에 위치하며 30평형대로 장사하기 적당한 크기입니다. 평수가 작으면 업종 선택의 제약이 따르고 너무 크면 인건비 등... 위험 부담이 커집니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 문화의 거리 보증금 : 2,000만

부평 상가임대 보증금15000만원 월세550만원 10평대 문화의거리 [내부링크]

안녕하세요. 부평지역에서 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 부평 문화의 거리에서 봄맞이 할인 행사를 진행 중에 있습니다. 기간은 22년 4월 8일~4월 17일까지 의류 브랜드 할인행사입니다. 1만 원 이상 구입 시 룰렛 이벤트도 진행 중이니 의류 구매 고객분들에게서는 좋은 소식인 거 같네요. 참고로 주말에는 프리마켓도 열리니 나들이 겸 나오셔도 좋습니다. 참가업체 : 후 아유, 지프, 휠라, 로엠, 디스커버리, 에드윈, 꼼빠니아, 파크랜드, 팜 스프링스, 팬텀, 웰메이드, PAT, 나르지요, 조이너스, 웨스트우드, 크로커다일, 그린조이, 사라 제이 이제 본론으로 돌아와서... 오늘 소개할 부평 상가임대 물건은 문화의 거리에서 가장 좋은 입지에 위치해 있습니다. 부평 문화의 거리 최고 위치라고 생각됩니다.(유동인구 가장 많음) 젊은 층이 주요 고객층이기에 그에 맞은 창업 아이템을 선정하셔야 합니다. 1층 10평형대로 보증금 15,000만 원, 월세 550만 원(부가세 별도)이

부평 식당임대 문화의거리 메인자리 40평형대 2층 상가임대 가시성 좋은 곳 [내부링크]

안녕하세요. 부평에서 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 오늘 소개할 부평 식당임대 물건은 문화의거리 먹자 거리 쪽에 위치하며 가시성이 좋은 2층 자리입니다. 현재 식당으로 성업 중이며 보증금은 10,000만 원, 월세 300만 원(부가세 포함)입니다. 실평수는 40평 정도로 월세와 보증금이 저렴한 편에 속합니다. 권리금은 존재하며 상가 위치는 유선상으로 말씀드리겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 문화의 거리 보증금 : 10,000만 원 월세 : 300만 원(부가세 포함) 권리금 : 협의 층수 : 2층 평수 : 46평 현재 업종 : 식당 방향 : 남향 사용승인일 : 1979년 12월 7일 입주 가능일 : 협의 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 부평 상가 식당 임대 물건의 내부 시설 사진을 보면 깔끔한 상태입니다. 사장님의 깔끔한 성격 탓에 홀 내부와 주방 모두 관리가 잘 되어있습니다. 테이블 간격도 넓어서 코로나 걱정이 없이 식사를 할 수 있고 답답한 느낌

부평역 SR노빌리안 역세권 분양상가 매매 상권입지 투자 정보 [내부링크]

안녕하세요. 부평에서 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 오늘 소개할 물건은 부평역 SR노빌리안 초역세권 분양상가입니다. 현재 공사가 한창 진행 중에 있습니다. Previous image Next image - 상가나 주택 투자 시 가장 중요하게 보는 부분은 상권과 입지입니다. 부평역 하루 유동인구와 교통 호재, 인천지역 가장 큰 상권 등... 따로 설명드리지 않아도 모두 아실 거라 생각됩니다. 부평 SR노빌리안 사업정보 사업명 : 부평역 SR노빌리안 프라자 상가 위치 : 인천시 부평구 부평동 185-51 외 10필지 대지 면적 : 3,279.40 / 992,02py 건축 면적 : 2,415.21 / 730.60py 건폐율 : 69.76% 용적률 : 507.96% 크기 : 지하 5층~지상 8층 주차 : 228대 부평 SR노빌리안 사업 입지 및 호재 - 부평역은 인천에서 가장 큰 상권을 형성하고 있습니다. 부평역 주변 많은 상가들이 노후화가 진행되었습니다. 현재 부평역 주변 신

부평역 역세권 위치 좋은 상권입지 사무실 임대물건 대형평수 [내부링크]

안녕하세요. 부평에서 발로 뛰는 부동산 아저씨입니다. 오늘은 부평역 상가 사무실 임대 자리를 알아보겠습니다. 부평역은 현재는 서울 지하철 1호선, 인천 지하철 1호선 더블 역세권이며 GTX-B 노선이 추가되면 트리플 역세권으로 형성하게 됩니다. 인천 내에서 입지가 현재도 좋지만 추후에 서울 접근성이 더 좋아질 수밖에 없는 상권입지입니다. 오늘 소개할 임대할 사무실 위치는 부평역 초역세권이며 대형 평수입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 1 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 부평역 보증금 : 8,500만 원 월세 : 850만 원(부가세 별도) 관리비 : 300만 원 총 임대료 : 1,150만 원 층수 : 6층 전용면적 : 약 82평 현재 업종 : 사무실 공실 입주 가능일 : 협의 거래 형태 : 월세 주차 : 2대 무료주차 2 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 부평역 보증금 : 16,900만 원 월세 : 1,550만 원(부가세 별도) 관리비 : 440만 원 총 임대료

부평 테마의거리 초입부 1층 상가임대 대로변 15평 유동인구 많음 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 부동산 아저씨입니다. 2022년 4월 18일부로 사회적 거리 두기가 해제되었습니다. 장사하시는 소상공인 분들에게는 좋은 소식인 거 같습니다. 벌써 코로나가 발생한지 2년이 넘어가네요. 하루빨리 코로나가 종식되어서 소상공인분들에게 더 이상 피해가 발생하지 않았으면 하는 바램이 있네요. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리 초입부에 있는 1층 상가 임대 물건입니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 테마의 거리 보증금 : 10,500만 원 월세 : 550만 원(부가세 포함) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 15평 현재 업종 : 판매업 방향 : 남향 사용승인일 : 1971년 11월 2일 입주 가능일 : 협의 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 부평 지하상가 12번 출구에서 나오면 인근에 위치합니다. 판매업으로 성업 중이었으며 위치가 대로변에 있어서 가시성이 좋습니다. 테마의 거리 초입부에 위치하여 유동인구도 많습니다. 유선상으로 연락 주시

부평시장역 초역세권 4번 출구 2층 상가임대 40평 25평 병원 의원 사무실 식당 등 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 2022년 4월 18일 사회적 거리두기 해제 이후 상가 임대 문의가 많아졌습니다. 창업을 계획 중이시라면 조금 더 빨리 진행하시는 것도 나쁘지 않아 보입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천지하철 1호선 부평시장역 4번 출구 대로변 앞에 있는 2층 상가 임대 물건입니다. 초역세권으로 입지가 아주 좋고 최근에 지어진 신축 건물이라 노후로 하자 문제가 발생할 염려도 없습니다.(사용승인일 2019년 9월) 1. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 부평시장역 보증금 : 5,000만 원 월세 : 370만 원(부가세 별도) 권리금 : 없음 층수 : 2층 평수 : 40평 현재 업종 : 공실 방향 : 동향 사용승인일 : 2019년 9월 27일 입주 가능일 : 즉시 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 2. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 부평시장역 보증금 : 2,000만 원 월세 : 170만 원(부가세 별도) 권리금 : 없음 층수

부평 테마의거리 시장로 대로변 1층 30평 무권리급 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 오늘 소개드릴 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리 시장로 대로변에 위치한 1층 약 30평 무권리급 상가 임대 물건입니다. 상가 임대 물건 중에서 좋은 조건이라고 생각됩니다. 1. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 테마의거리 보증금 : 10,000만 원 월세 : 650만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 약 30평 방향 : 북서향 사용승인일 : 1978년 11월 입주 가능일 : 협의 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 상가 임대물건은 부평역 메인 테마의 거리 시장로 대로변에 위치합니다. 평수도 30평 정도 적당한 사이즈입니다. 대로변에 위치하여 가시성도 좋고 접근성이 아주 뛰어납니다. 테마의 거리 유동인구는 굳이 말 안 해도 아실 거라 생각됩니다. 현재 임차인분 개인 사정으로 인해 권리금도 저렴합니다(무권리급이라 생각하셔도 됩니다.) 창업 직종으로 판매업, 프렌차이즈 카페 or 식당 등이 적합하다고

3층 50평 디저트 카페 상가임대 부평 문화의거리 상권입지 좋은 곳 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 부동산에 카페 창업을 문의하시는 분들이 많이 늘었습니다. 그래서 오늘은 부평역 문화의 거리에 위치하는 3층 50평 디저트 카페 상권 좋은 상가 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 사진을 보시면 아시겠지만 카페 내부 인테리어가 이쁘게 잘 되어있습니다. 1. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 문화의 거리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 150만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 3층 평수 : 약 50평 방향 : 서향 사용승인일 : 1971년 11월 입주 가능일 : 협의 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 문화의 거리 메인에 위치하며 실평수는 50평이 조금 안됩니다. 보증금 3천만 원, 월세 150만 원(부가세 별도)로 평수 대비 저렴합니다. 권리금은 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 가게 내부 인테리어 상태가 좋고 사장님의 성격이 꼼꼼하여 시설물 상태도 훌륭합니다. 요즘 카페 실평수가 작으면 좋아하지 않은 손님들이

무권리 2층 30평 상가임대 부평 문화의거리 중앙광장 무대 위치 상권 유동인구 가시성 좋음 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 이번에 소개드릴 물건은 부평 문화의 거리 중앙 광장 무대 근처에 있는 상가 임대 물건입니다. 무권리 물건으로 이 물건보다 더 좋은 조건은 찾기 쉽지 않습니다. 기본적인 매물 정보부터 알아보겠습니다. 1. 매물 정보(2층) 주소 : 인천 부평구 부평동 문화의 거리 보증금 : 2,000만 원 월세 : 180만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리 층수 : 2층 평수 : 30평 방향 : 남향 사용승인일 : 1978년 12월 입주 가능일 : 즉시 가능(공실) 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 2. 매물 정보(3층) 주소 : 인천 부평구 부평동 문화의 거리 보증금 : 1,000만 원 월세 : 120만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리 층수 : 3층 평수 : 30평 방향 : 남향 사용승인일 : 1978년 12월 입주 가능일 : 즉시 가능(공실) 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 3. 매물 정보(4층) 주소 : 인천 부평구 부평동 문화의

공실 무권리 부평 문화의거리 시장로 대로변 2층 상가 45평 임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 부평역 주변 평리단길, 문화의거리, 테마의거리 무권리 상가 임대물건들은 거의 다 소진되었습니다. 이 상가 임대 물건이 부평 문화의 거리 메인 위치에 마지막 남은 물건이라고 생각됩니다. 부평역 주변 문화의 거리에서 창업을 생각하신다면.... 거리를 돌아다니면 상권이 살아났다는 느낌이 드실 겁니다. 제 말이 사실인지 바로 알 수 있을 겁니다. 이제 무권리 물건은 앞으로 없을 거라고 생각됩니다. 좀 더 빠르게 결정하시는게 좋을꺼 같습니다. 서론이 길어졌네요... 본론으로 매물정보를 알아보겠습니다. 1. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 시장로 대로변 보증금 : 10,000만 원 월세 : 310만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리 층수 : 2층 평수 : 45평 방향 : 동향 사용승인일 : 1982년 10월 입주 가능일 : 즉시 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 현재 공실이기에 다 철거되어 있어서 바로 인테리어 가능합니다

30평형대 2층 식당임대 부평 문화의거리 상가 보증금 월세 권리금 저렴합니다 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 22년 5월 들어서 부동산 임대 문의가 끊이지 않게 들어오고 있습니다. 사회적 거리 두기 해제와 보복 소비심리가 한몫을 한거 같습니다. 괜찮은 상가 임대 물건들은 일주일 안에 나가는 거 같습니다. 잠시 방심하고 있으면... 벌써 계약이 완료되는 경우가 허다합니다. 오늘 소개드릴 상가 임대물건은 부평 문화의 거리에 위치하며 2층 30평형대 식당 임대 물건입니다. 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 메인 보증금 : 2,000만 원 월세 : 250만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 2층 평수 : 30평형대 방향 : 서향 사용승인일 : 1984년 6월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 다른 상가 임대 물건보다 보증금과 월세가 저렴하다는 장점이 있습니다. 권리금 또한 저렴합니다. 권리금은 유동성이 있어서 전화 주시면 안내해 드리겠습니다. 부평 문화의 거리 메인 상권

무권리 공실 부평 문화의거리 광장 4층 상가 임대 공방하기 좋은곳 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 이제 여름이 다가오네요. 햇살이 따사로워지면서 부평 문화의 거리 유동인구는 약 1.5배 정도 증가하였습니다. 부평뿐만 아니라 다른 지역들도 비슷할 거라 생각됩니다. 오늘 소개드릴 상가 임대 물건은 4월 말에 소개 드린 상가 임대 물건 중에 4층 상가 임대 물건입니다. 상가 임대 물건이 나오자마자 2층과 3층은 계약이 완료되었습니다. 입지와 상권이 좋은 곳에 위치하여 일주일 내에 나갈 거라 생각은 했었는데 매물 나오자마자 바로 나갔습니다^^;;; https://blog.naver.com/ekswk1234/222713396388 무권리 2층 30평 상가임대 부평 문화의거리 중앙광장 무대 위치 상권 유동인구 가시성 좋음 안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 이번에 소개드릴 물건은 부평 문화의 거리 중앙 ... blog.naver.com 본론으로... 부평 문화의 거리 광장 4층 무권리 상가 임대 물건 정보부터 알아보

1층 20평대 상가 카페임대 부평 평리단길 보증금 2천만원 월세 150만원 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 부평역 상권은 인천 지역 중 제일 큰 상권을 형성하고 있습니다. 현재 부평역 평리단길, 문화의 거리, 테마의 거리 상가 임대 물건들이 빠르게 소진되고 있습니다. 유동인구도 눈에 띄게 늘었습니다. 오늘 소개해 드릴 상가 임대물건은 평리단길 1층 20평형대 매물입니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 평리단길 보증금 : 2,000만 원 월세 : 150만 원 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 약 22평 방향 : 북향 사용승인일 : 1981년 6월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 평리단길에 위치하며 보증금 2천만 원, 월세 150만 원이며 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 평리단길에서 1층 20평형대 물건을 찾기가 쉽지 않은 물건입니다. 일반적으로 평리단길 매물을 보면 10평대 내외 물건들이 대다수입니다. 권리금도 20평대라고 생각하면 저렴한 편입니

부평 테마의거리 대로변 2층 75평 보드카페 상가임대 보증금 8500만원 월세 430만원 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 오늘 소개드릴 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리 2층 75평 보드카페 임대 물건입니다. 코로나19 사회적 거리 두기가 해제된 시점 이후부터 유동인구가 폭발적으로 늘었습니다. 상가 임대 물건들도 빠르게 소진되고 있습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 테마의 거리 보증금 : 8,500만 원 월세 : 430만 원 권리금 : 협의 층수 : 2층 평수 : 약 75평 방향 : 북향 사용승인일 : 1987년 9월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리에 위치하며 2층 75평 보드카페로 운영 중입니다. 보증금은 8500만 원, 월세 430만 원입니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 입지를 살펴보면... 테마의 거리 대로변에 위치하여 가시성과 유동인구 또한 매우 많습니다. 사진을 보시면 아시겠지만 내부 인테리어 상태도 좋습니다. 현재 매출도 잘

주안캐슬&더샵 에듀포레 아파트 입주 박람회 일정 필하우스 주관 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 부동산 아저씨입니다. 올 22년 7월 말에 입주 예정인 주안 캐슬&더샵 에듀포레 아파트 입주 박람회 일정이 잡혔네요. 입주가 정말 얼마 남지 않았네요. 오늘은 캐슬&더샵 에듀포레 아파트 기본정보와 입주 박람회 정보를 알아보겠습니다. 주안 캐슬&더샵 에듀포레 아파트 - 사업 위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 1577 - 건축 규모 : 지상 35개 층 13개동 - 세대수 : 1,856세대 - 입주 예정 시기 : 2022년 7월 말 예정 주안 캐슬&더샵 에듀포레 입주 박람회 - 행사 주관사 : 필하우스 - 주최 : 주안캐슬&더샵 에듀포레 입주 예정자 협의회 - 장소 : 송도 컨벤시아 4홀(인천 연수구 센트럴로 123 송도 컨벤시아) - 일정 : 2022년 6월 25일(토)~26일(일) 12:00~19:00 - 입주 박람회에 가면 가구, 가전, 내부 인테리어 등 한 번에 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 그리고 업체 할인까지 혜택을 누릴수 있습니다. 여러 군데 발품

부평 문화의거리 대로변 상가임대 스크린골프장 프렌차이즈식당 등 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 오늘 소개 드릴 상가 임대물건은 부평 문화의거리 시장로 대로변에 위치한 대형 평수 물건입니다. 시장 경기가 조금씩 회복세에 접어들면서 대형 평수 찾는 손님들이 증가하였습니다. 현재까지 무권리 공실 물건들이 조금 남아 있어서 창업을 계획 중이시라면 적기라고 판단됩니다. 본론으로 들어와서... 매물 정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 대로변 보증금 : 5,000만 원 월세 : 450만 원(부가세 별도) 권리금 : 없음(공실) 층수 : 10층 평수 : 80평 방향 : 동향 사용승인일 : 2003년 10월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 본 상가 임대 물건은 10층 80평이며 보증금 5천만 원, 월세 450만 원입니다.주변 시세보다 보증금 월세가 저렴하고 공실 무권리이며 빠른 입주가 가능합니다. 상가 위치는 부평역 문화의 거리와 테마의 거리 사이 시장로 대로변에 위치하여 가시

부평 문화의거리 상가임대 메인위치1층 40평 보증금 7천만 월세 600만 상권 입지 좋음 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 사회적 거리 두기 해제 이후 상가 매매나 임대 물건을 찾는 손님들이 증가하였습니다. 괜찮은 상가 매매나 임대 물건들이 나오면 일주일 내로 계약이 되고 있습니다. 창업을 생각하신다면 빠르게 움직이는 게 좋다고 생각됩니다. 오늘 소개드릴 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리 메인에 위치하며 1층 40평형대 흔치 않은 물건입니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 보증금 : 7,000만 원 월세 : 600만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 40평 방향 : 동향 사용승인일 : 1969년 8월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 본 물건은 보증금 7천만 원, 월세 600만 원이며 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 부평 문화의 거리 메인에 위치하며 1층 40평형대로 흔치 않은 물건입니다. 프랜차이즈 식당이나 카페로 창업하기 적당한 위치라고 생각됩니다. 상권 입지도

부평 문화의거리 상가 카페임대 3층 34평 보증금 2천만 월세 120만 상권 유동인구 많음 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 날씨가 더워짐에 따라 카페 매출이 증가하고 있습니다. 그래서 카페 임대를 계획하셨던 임차인분들이 권리금을 조정하고 있습니다. 카페 창업 문의도 폭발적으로 늘었습니다. 창업을 계획 중이시라면 조금 더 빨리 움직이는게 이득일거라 말씀드립니다. 본론으로 돌아와서 임대 물건을 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 보증금 : 2,000만 원 월세 : 120만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 3층 평수 : 34평 방향 : 북향 사용승인일 : 1991년 12월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리 3층에 위치하며 평수는 34평입니다. 보증금 2천만원, 월세 120만원이며 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 현재 카페로 운영중이며 실내 컨디션이 아주 좋습니다. 내부에 화장실도 있습니다. 카페 내부는 사진을 보고 판단하시면 될듯 합니

부평 시장역 역세권 1층 40평 무권리 공실 상가임대 보증금 3천 월세 250만원 대로변에 위치 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 여름이 다가오면서 상가 임대 물건을 찾기가 힘들어졌습니다. 괜찮은 상가 임대 물건은 접수 후 일주일 안에 계약이 완료되고 있습니다. 창업을 계획 중이시라면 서두르셔도 좋을듯합니다. 본론으로 오늘 소개드릴 매물 정보를 알려드리겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평시장역 역세권 보증금 : 3,000만 원 월세 : 250만 원(부가세 별도) 권리금 : 없음(공실) 허가업종 안됨. 층수 : 1층 평수 : 40평대 방향 : 동향 사용승인일 : 1970년 1월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평시장역 역세권이고 도보로 5분 300m 정도 거리에 위치합니다. 보증금은 3천만 원, 월세 250만원 1층 40평형대입니다. 현재 공실이며 무권리 물건입니다. 허가 업종은 안되며 신고 업종만 가능합니다.(카페 x) 현재 1층 무권리 물건을 찾기는 어렵습니다. 보증금, 월세도 저렴하여 가격적인 메

부평 평리단길 2층 38평 메인코너 보증금 4천 월세 270만원 입지 가시성 좋은 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 부동산 아저씨입니다. 여름이 다가오면서 창업을 준비하시는 분들이 부쩍~늘었습니다. 요즘 임대 문의 대응에 정신이 없습니다. 본론으로 돌아와서.... 매물 정보 주소 : 인천 부평 평리단길 보증금 : 4,000만 원 월세 : 270만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 2층 평수 : 38평 방향 : 동향 사용승인일 : 1968년 7월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 본 물건은 인천 부평 평리단길 초입부 2층에 위치하며 평수는 38평입니다. 참고로 부평 평리단길에서 30평대 코너 자리를 찾기는 어렵습니다. 보증금 4천만원 월세 270만원이며 권리금은 유동적이라 유선상으로 알려드리겠습니다. 코너 자리에 있어서 가시성이 좋습니다. - 전면 유리로 되어 있어서 업종 선택 시 장점이 많습니다. 개인적인 추천 업종으로 헤어샵(미용실), 사진 스튜디오, 프랜차이즈 식당, 공방,성인용품샵 등이 있습니다. 사진을 보시고 위치나

부평 평리단길 1층 12평 상가 카페임대 보증금 1500만원 월세 80만원 소자본 창업하기 좋은 상권 입지 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장부장입니다. 거리 두기 해제 이후 카페, 식당, 판매업 등 전부 매출이 수직 상승하였습니다. 인천에서 상권이 가장 큰 부평뿐만 아니라 동네 어딜 가도 비슷할 거라 생각됩니다. 현재 가게를 내놓으셨던 임차인분들이 상가 임대 물건의 권리금을 올리는 경우가 허다합니다. 창업을 생각 중이시라면 다른 사람보다 한발 빠르게 움직이는 게 이득이라 생각됩니다. 본론으로 들어와서 카페 임대 매물 정보를 소개해 드리겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 평리단길 보증금 : 1,500만 원 월세 : 80만 원 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 약 12평 방향 : 북향 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 부평 평리단길 상가 매물이며 1층 12평 정도의 평수입니다. 현재 카페로 운영 중이며 보증금 1500만 원 월세 80만 원으로 정말 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 참고로 다른 매물보다 권리도

부평 해물탕거리 상가 식당임대1층 45평 보증금 2천만 월세 200만 상권 입지 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장성호 부장입니다. 사회적 거리두기 해제 이후 창업을 준비하시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 가게 매출도 코로나 이전 매출을 거의 회복되습니다. 부평역 평리단길,문화의거리, 테마의거리, 해물탕 거리를 임장해 보시면 아시겠지만.... 유동인구가 전보다 눈에 띄게 늘었습니다. 창업을 계획 중이시면 서두르셔야 좋은 물건을 잡을 수 있습니다. 다시 본론으로 들어와서... 상가 임대 매물 정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 해물탕 거리 메인 도로 보증금 : 2,000만 원 월세 : 200만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 45평 방향 : 남동향 사용승인일 : 1979년 9월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 해물탕 거리 메인 도로 인근에 위치하며 1층 45평입니다. 보증금 2천만 원 월세 200만 원으로 평수에 비해서 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠

부평 문화의거리 1층 상가임대 17평 보증금 1500만원 월세 160만원 유동인구 상권 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 사회적 거리 두기 해제 이후 상가 임대 문의와 유동인구가 폭발적으로 증가하였습니다. 현재 많은 상가 임대 물건들이 거래가 되었습니다. 부평 평리단길, 문화의 거리, 테마의 거리를 나와 보시면 알겠지만 공사 중인 가게들이 정말 많습니다. 창업을 생각 중이시라면 조금 더 빨리 움직이셔야 좋은 물건을 선택하실 수 있습니다. 본론으로 돌아와서... 오늘의 상가 임대 매물 정보를 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의거리 메인 보증금 : 1,500만 원 월세 : 160만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 17평 방향 : 남동향 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 본 임대 물건은 문화의 거리 메인에 위치하며 1층 17평입니다. 보증금 1500만 원 월세 160만 원으로 정말 저렴합니다. 보증금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 현재 의류 매장으로 운영 중입니다. 추천 업종으로

무권리 공실 부평 테마의거리 1층 무권리 상가임대 유동인구 상권 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 사회적 거리 두기 해제 이후 부평 테마의 거리에 유동인구가 폭발적으로 증가하였습니다. 부평 테마의 거리는 유흥상권이며 새벽까지 유동인구가 엄청납니다. 밤에 나와 보시면 유동 인구 때문에 깜짝 놀라실 겁니다. 주요 소비층은 20대~30대라고 생각하시면 됩니다. 젊은 층이 주요 소비층이기에 새벽까지도 상권이 살아있습니다. 몇몇 식당 가게들은 24시간 영업 운영을 합니다. 오늘은 부평 테마의 거리 무권리 공실 물건을 소개해 드리겠습니다. 참고로 1층 무권리 상가 임대 물건은 이게 마지막이라고 생각됩니다. 매물 정보 주소 : 부평 테마의 거리 보증금 : 4,000만 원 월세 : 290만 원(부가세 별도) 권리금 : 공실 무권리 층수 : 1층 평수 : 15평 방향 : 남동향 사용승인일 : 2014년 10월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 매물 정보 주소 : 부평 테마의 거리 보증금 : 10,000만 원 월세 :

부평 시장로터리 신축상가임대 2층 3층 보증금 8천만원 월세 500만원 한의원 정형외과 치과 내과 의원 병원 등 입지 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 여름이 다가오면서 상가 임대 문의가 폭발적으로 늘었습니다. 이제 가게 권리금이 비싼 물건들도 소진되기 시작하였습니다. 부평에 나와보시면 공사 중인 가게들이 눈에 많이 띌 것입니다. 좋은 물건들을 찾으신다면 조금 더 빨리 움직이시는 게 좋습니다. 오늘 소개해 드릴 상가 임대 매물은 부평 시장로터리에 위치한 신축 상가입니다. 매물 정보 주소 : 부평 시장로터리 인근 보증금 : 8,000만 원 월세 : 500만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리(신축 상가) 층수 : 2층, 3층 평수 : 45평, 45평 방향 : 남향 사용승인일 : 2022년 6월 추천업종:병원(내과,한의원,치과등) 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 부평 시장 로터리 인근에 위치하며 2층 45평, 3층 45평입니다. 상가 임대 물건은 코너 자리에 위치하고 횡단보도 앞에 있어서 가시성도 뛰어납니다. 보증금은 8천만 원, 월세 500만 원으로 저렴

부평 테마거리 시장로 대로변 보증금 8천만원 월세 430만원 상가 미용실 임대 헤어 스튜디오 상권 입지 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 현재 부평 문화의 거리, 평리단길, 테마의 거리 등 괜찮은 상대 임대 물건이 나오면 일주일 안에 계약이 완료되고 있습니다. 이제 급매물들은 다 소진되었고 권리금이 높은 상가 임대 물건들도 계약되고 있습니다. 시장 분위기와 매출도 코로나19 이전으로 회복되고 있습니다. 창업을 계획 중이시면 남들보다 한발 빠르게 움직이셔야 좋은 상가 임대 물건을 구할 수 있습니다. 본론으로 돌아와서 오늘 소개해 드릴 매물은 미용실(헤어 스튜디오) 임대 물건입니다. 매물 정보 주소 : 부평 테마거리 시장로 대로변 보증금 : 8,000만 원 월세 : 430만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 2층 3층 4층 평수 : 29평 29평 12평 방향 : 서향 사용승인일 : 1978년 11월 30일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 테마거리 시장로 대로변에 위치합니다. 현재 2층(29평) 3층(29평)

초역세권 부평시장역 필라테스 상가임대 65평 보증금 4천만원 월세 400만원 입지 위치 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 부평 지역에 상가 임대 문의 찾는 전화가 폭발적으로 증가하였습니다. 코로나 사회적 거리 두기 해제 이후 창업을 생각하시는 분들이 많은 거 같습니다. 현재 부평 번화가 상권에서 급매물들은 다 소진되었다고 생각하시면 될듯합니다. 권리금이 높은 입지 좋은 자리들도 하나씩 계약되고 있으니 참고 바랍니다. 창업을 계획하고 있다면 조금 서두르셔도 좋을듯 합니다. 이제 본론으로.... 오늘 소개해 드릴 상가 임대 물건은 필라테스로 운영 중인 곳입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평시장역 초역세권 위치 보증금 : 4,000만 원 월세 : 400만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 3층 평수 : 65평 방향 : 동향 사용승인일 : 2019년 9월 27일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 본 상가 임대 물건은 부평시장역 역세권에 위치합니다. 초역세권으로 건물 층수는 3층, 65평으로 적

부평 문화의거리 메인 무권리 공실 2층 30평 보증금 2천만원 월세 200만원 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대물건은 정말 좋은 조건입니다. 기대하셔도 됩니다!^^부평 문화의 거리 메인에 위치하며 무권리 공실 물건입니다. 무권리 공실이라고 해서 위치가 안 좋다고 생각하시면 안 됩니다. 문화의 거리 무대 광장 앞에 위치합니다.!! 또 건물주분이 철거와 수리까지 해 놓은 상태여서 따로 철거비와 시간을 낭비하지 않아도 됩니다. 정말 좋은 매물입니다. 일주일 안에 계약됩니다. 본론으로 돌아와서 상가 임대 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평구 부평동 문화의 거리 보증금 : 2,000만 원 월세 : 200만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리 층수 : 2층 평수 : 30평 방향 : 남향 사용승인일 : 1978년 12월 입주 가능일 : 즉시 가능(공실) 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리 광장 앞에 위치하며 2층 30평입니다. 보증금은 2천만 원, 월세 200만 원으로 주

부평시장역 4번출구 지하철 역세권 2층 상가임대 대형평수 100평형대 보증금 1억 월세 700만원 병원 프랜차이즈 식당 요가 필라테스 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 사회적 거리 두기 해제 이후 경기가 회복됨에 따라 큰 평수 임대 물건을 찾는 분들이 많이 늘었습니다. 현재 가게 매출도 거의 회복되었습니다. 코로나로 인해 대형 평수 가게를 정리하셨던 분들이나 확장 이전을 준비하시는 분들에게 상가 임대문의 전화가 많이 오고 있습니다. 그래서 초역세권 임대물건을 들고 왔습니다. 오늘 소개 드릴 매물은 부평시장역 4번 출구 앞 역세권 2층 상가 임대 물건입니다. 매물 정보 주소 : 부평시장역 4번 출구 강남타워 보증금 : 10,000만 원 월세 : 700만 원(부가세 별도) 권리금 : 공실 무권리 층수 : 2층 평수 : 105평 방향 : 동향 사용승인일 : 2019년 9월 27일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 매물 정보 주소 : 부평시장역 4번 출구 강남타워 보증금 : 7,000만 원 월세 : 450만 원(부가세 별도) 권리금 : 공실 무권리 층수 : 2층 평수 : 65평

부평 평리단길 상가임대 20평 2층 보증금 1500만원 월세 100만원 무권리 공실 사진 스튜디오 쇼핑몰 파티룸 공방 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 부평 평리단길 2층 무권리 물건이 나와서 소개해 드리겠습니다. 부평 평리단길,테마의 거리, 문화의 거리에 무권리 물건은 찾기가 쉽지 않습니다. 정말 좋은 기회라고 생각됩니다~!!! 매물 정보 주소 : 부평구 부평동 평리단길 보증금 : 1,500만 원 월세 : 100만 원(부가세 별도) 권리금 : 공실 무권리 층수 : 2층 평수 : 20평 방향 : 북향 사용승인일 : 1980년 9월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평에서 핫플레이스인 평리단길에 위치합니다. 평리단길은 저자본으로 창업을 할 수 있는 곳입니다. 평리단길의 가장 큰 장점은 저자본으로 창업이 가능하고 보증금 월세도 저렴하며 유동인구 또한 많습니다. 앞으로 발전 가능성이 높은 지역입니다. 보증금 1500만원 월세 100만원이며 2층 20평 무권리 공실 상태입니다. 건물주분이 철거후 내부 수리를 진행중이어서 내부 상태가 아주

부평구청역 역세권 상가임대 1층 12평 보증금 2천만 월세 190만 식당점포 상권입지 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개해 드릴 상가 임대 물건은 부평구청역 역세권 5분 거리에 소형 식당 점포입니다. 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평구 부평구청역 역세권 보증금 : 2,000만 원 월세 : 190만 원(부가세 별도) 권리금 : 저렴 층수 : 1층 평수 : 12평 방향 : 동향 사용승인일 : 2019년 10월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 본 물건은 인천지하철 1호선과 7호선 부평구청역 역세권에 위치하면 도보로 5분 이내 거리에 위치합니다. 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 뛰어납니다. 상권입지도 좋습니다. 1층이며 12평 소형점포입니다. 보증금은 2천만 원 월세 190만 원으로 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 권리금도 저렴합니다. 2019년에 10월에 완공된 주상복합 건물이어서 상태도 최상입니다. 외부 인테리어도 깔끔하며 내부 주방과 홀 상태도 좋습니다. 현재

부평 테마거리 시장로 대로변 1층 13평 보증금 8천만원 월세 280만원 상권 입지 좋고 유동인구 많아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리 시장로 대로변 1층에 있는 점포입니다. 부평은 인천 내에서 상권과 입지 가장 좋은 지역입니다. 유동인구도 많습니다. 주요 소비층은 10대에서 30대로 젊은 사람들을 타깃으로 하는 업종이 선택하신다면 성공적인 창업을 하실 수 있습니다. 본론으로... 매물 정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 테마거리 시장로 대로변 보증금 : 8,000만 원 월세 : 280만 원(부가세 별도) 권리금 : 저렴 층수 : 1층 평수 : 13평 방향 : 서향 사용승인일 : 1995년 2월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 본 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리 시장로 대로변에 위치합니다. 1층 13평으로 소형평수로 창업을 생각하시는 분들에게 적합한 상가 임대 물건입니다. 보증금은 8천만 원 / 월세 280만 원입니다. 권리금은 유동적이라 유선으로 안내해 드리겠습니다. 참고로

부평 북인천우체국 유동인구 입지 좋은 상가 식당 임대 1층 15평 보증금 4천만 월세 170만 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 북인천 우체국 인근 상가 임대 물건입니다. 부평역 초역세권 상가 임대 물건이며 현재 식당으로 운영 중인 점포입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 북인천 우체국 인근 보증금 : 4,000만 원 월세 : 170만 원(부가세 별도) 권리금 : 저렴 층수 : 1층 평수 : 15평 방향 : 동향 사용승인일 : 1967년 12월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 본 식당 임대 물건은 부평역 역세권에 위치하며 상권과 입지가 좋습니다. 또한 유동인구도 많은 곳입니다. 1층 15평대이며 보증금 4천만 원 월세 170만 원입니다. 권리금은 인근 시세 대비 저렴한 편입니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 연락 주시면 안내해 드리겠습니다. 지금 자리에서 5년 넘게 운영하면서 확장 이전을 준비 중이십니다. 주방과 홀 컨디션도 좋고 내부에 화장실도 있다는 장점이 있

윤석열 새정부 가계대출 정상화방안 주택담보대출 LTV DSR규제 완화 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 많은 분들이 궁금해하시는 윤석열 대통령 새 정부 가계 대출 정상화 방안이 발표되었습니다. (22년 6월 16일 금융위원회) 개인적으로 가계대출 정상화 방안을 살펴보면 큰 틀에서 크게 변한 게 없는 거 같아 아쉽네요. 생애 최초 무주택자들에게는 LTV 80%까지 완화해 주지만 DSR은 완화되지 않아서 대출 가능 금액의 변화는 작을듯합니다. 결론적으로 소득 수준이 낮으면 무주택자분들도 DSR 적용으로 대출 한도액의 변화가 미비합니다. 간단히 LTV와 DSR 개념 정리와 주요 정책 내용을 알아보겠습니다. - LTV(Loan to Value Ratio) : 담보 인정 비율을 말한다. 쉽게 말해서 은행이 주택이나 상가 등 담보 물건의 실제 가치 대비 대출금액 비율을 뜻한다. 예로 주택의 가치가 10억, LTV 60%로 적용하면 6억까지 대출 한도가 나온다는 말이다. - DSR(debt service ratio) : 총부채 원리금 상환 비율이라

부평 문화거리 통건물 1층 2층 각20평 보증금1억 월세 400만원 프랜차이즈 식당 카페 등 상가임대 상권 입지 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개해 드릴 상가 임대 물건은 강추할 임대 물건입니다. 부평 문화의 거리 메인에 위치하며 통건물로 어떤 업종이 들어와도 좋다고 생각됩니다. 본론으로... 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 메인 상권 보증금 : 10,000만 원 월세 : 400만 원(부가세 별도) 권리금 : 저렴 층수 : 1층, 2층, 옥상 테라스 평수 : 20평, 20평 방향 : 서향 사용승인일 : 1968년 12월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리 메인에 위치해 있습니다. 1층~ 2층 옥상 테라스까지 사용할 수 있습니다. 보증금은 1억, 월세 400만 원입니다. 참고로 권리금도 주위 시세 대비 엄청 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 부평 내에서 상권, 입지도 최상이며 월세와 권리금까지 저렴합니다. 현재 임

2022년 6월 임대차 시장 안정화 상생임대인 2년 거주요건 면제 양도세 비과세 주담대 대출 처분 및 전입의무 등 완화 [내부링크]

안녕하세요. 항상 노력하는 부동산 아저씨입니다. 2022년 6월 21일 윤석열 정부에서 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제에 대해 발표하였습니다. 주요 내용은 국회 입법 절차가 필요 없는 시행령으로 가능한 법안부터 시행하고 있습니다. 국회 입법 절차를 밟으면 아무래도 시간적으로 여유가 없다고 판단한 듯 보입니다. 발표 내용은 임대차 시장 안정화와 분양가 제도 운용 합리화 방안에 초점이 맞춰져 있습니다. 오늘은 임대차 시장 안정화의 주요 발표 내용을 알아보겠습니다. 임대차 시장 안정화 기본 방향 - 임대차 시장 안정을 위해 임차인 부담 경감과 임대 공급 확대에 초점을 잡았습니다. 임차인 부담 경감 방안으로는 상생 임대인 혜택을 확대, 전세대출 지원 강화, 임차인 전월세 세제 지원 강화입니다. 임대 주택 공급 확대 방안으로는 건설 등록 임대 활성화, 단기 주택 공급 촉진, 임대 매물 유통물량 확대 등이 있습니다. 임대차 시장 안정화 세부내용 - 상생 임대인 지원

부평역 역세권 직영 편의점 수익형 부동산 수익률 좋은 1층 23평 상가 매매 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개 드릴 상가 매매 물건은 부평역 인근 오피스텔 상권 편의점이 입점해 있는 1층 상가 매매 물건입니다. 현재 세븐일레븐 직영 편의점으로 운영하고 있습니다. 간단하게 상가 매매 물건 정보부터 알아보겠습니다. - 본 상가 매매 물건은 부평역 인근 오피스텔 상권에 위치한 직영 편의점 매매 물건입니다. 현재 세븐 일레븐 편의점이 입점해 있으며 보증금 5천만 원, 월세 380만 원으로 임대 고수익을 보장됩니다. 현재 월 매출도 높아 직영으로 운영 중입니다. 2022년 2월 7일에 5년 임대계약을 해서 임대 기간도 깁니다. 매매 물건 면적은 각 11.96평, 총 23.92평으로 2개 호실이며 매매금액은 9억 원입니다. 본 물건은 수익형 부동산이기에 매매가 9억 기준으로 수익률 계산을 해 보겠습니다. - 매매가 9억 원 기준으로 대출 없이 본인 자본으로 매매 시에도 수익률 5.36%가 나옵니다. 은행 금리 4%로 잡고 50% 대출 시에는

상생임대인 양도소득세 비과세 특례 상생임대차 Q&A 등록임대사업자 거주요건 장특공제 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 2022년 6월 24일 기획재정부에서 발표한 상생 임대인 양도소득세 특례 확대 개편 Q&A 관련 내용을 발표하였습니다. 저도 상생 임대인 양도세 특례 조항을 보면서 정리가 잘 안되더라고요...^^:; 혼란을 방지하고자 발표한 내용을 하나씩 알아보겠습니다~! 1. 상생 임대주택으로 운영된 모든 주택이 양도세 비과세 거주 요건 2년+장특공제 거주 요건 2년 면제되나요? - 상생 임대 주택으로 운영된 주택으로 최종 양도되는 1주택의 거주 요건만 면제되는 것입니다. 많은 분들이 궁금해하시는 일시적 2주택자 거주 요건 비과세나 1주택 보유(거주하지 않음) 중 관리처분 인가 후 조합원 입주권 매매 시 적용 여부(1세대 1주택 특례조항)에 대해서는 좀 더 지켜봐야 할 거 같네요. 2. 상생 임대차계약으로 인정되기 위해 임대료 5% 이하 인상을 하여야 하는데 이때 직전 임대차계약은? - "직전 임대차계약"이란 주택 취득 후 임차인과 새로이 체결

부평역 역세권 신축상가 5층 상가임대 무권리 공실 보증금 3천만원 월세160만원 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개 드릴 물건은 부평역 역세권에 위치한 신축 상가 5층 무권리 물건입니다. 간단히 상가 임대 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평역 역세권 상가 모다 아웃렛 방향 보증금 : 3,000만 원 월세 : 160만 원 권리금 : 협의 층수 : 5층 평수 : 약 37평 엘리베이터 : 있음 방향 : 동향 사용승인일 : 2021년 9월 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 -본 상가 임대 물건은 부평역 초 역세권 먹자 라인에 위치합니다. 2021년 완공된 건물이어서 건물 상태도 좋습니다. 엘리베이터가 있어서 5층이라는 단점이 극복된다고 생각합니다. 보증금 3천만 원, 월세 160만 원이며 공실 상태여서 권리금은 없습니다. 평수는 대략 37평 정도 됩니다. 현재 1~2층은 식당으로 사용 중입니다. 해당 상가 임대 건물 층고도 높아서 사진 스튜디오가 입점해도 좋습니다. 내부에 화장실이 있다는 장점도 있

부평 문화거리 1층 25평 상가임대 보증금 15000만원 월세 550만원 저렴한 권리금 메인상권 위치좋고 유동인구 많음 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개 드릴 상가 임대 물건은 부평 문화의거리 1층 메인 상권입지에 위치한 상가임대 물건입니다. 참고로 문화의 거리 1층 메인위치에는 임대 물건이 잘 나오지 않습니다. 본론으로 들어와서 상가 임대 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화거리 메인상권 보증금 : 15,000만 원 월세 : 550만 원(부가세 별도) 권리금 : 저렴 층수 : 1층 평수 : 25평 방향 : 서향 사용승인일 : 1997년 8월 27일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 본 상가임대 물건은 부평 문화거리 메인상권에 위치합니다. 1층 전용면적으로 25평정도 되며 보증금 1.5억 월세 550만원입니다. 권리금은 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 참고로 권리금이 엄청 저렴합니다. 관리비는 한달에 5만원정도입니다. 현재 프랜차이즈 식당으로 운영중입니다. 추천업종으로 프랜차이즈 식당이나 카페가 들어오면 적당할꺼라 생각됩니다.

무권리급 부평 문화거리 메인상권 30평형대 지하1층 보증금 4000천만원 월세 150만원 식당임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 물건은 부평 문화거리 메인 상권에 위치한 식당 임대 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화거리 메인 상권 보증금 : 4,000만 원 월세 : 150만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리급 층수 : 지하 1층 평수 : 33평 방향 : 서향 사용승인일 : 1987년 10월 30일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리 메인 상권에 위치합니다. 지하라는 단점이 있지만 상권 입지는 문화거리에서 가장 좋다고 생각됩니다. 현재 태국 음식점으로 운영 중입니다. 33평이며 보증금 4천만 원, 월세 150만으로 저렴합니다. 여기에 무권리이며 출입구가 2곳이라는 장점이 있습니다. 내부 인테리어와 주방 상태가 좋아서 식당 창업을 계획 중이시라면 제격이라고 생각됩니다. 다른 업종을 선택하셔도 입지가 좋아서 잘 될 거라 생각됩니다. 온라인상

2022년 7월 5일 부동산 투기과열 지구 조정대상지역 규제지역 조정 대구지역 경산시 여수시 순천시 광양시 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 부동산 아저씨입니다. 부동산 투기지역이나 조정 지역 지정 효과에 대해 간단히 알아보고 발표 내용을 알아보겠습니다. - 규제 지역으로 지정되면 금융 가계대출, 사업자 대출 규제가 강화됩니다.(주담대 대출 시 LTV,DTI,DSR 강화) - 다주택자인 경우 취득세 중과, 양도소득세 중과와 장기보유특별 공제도 배제됩니다. 2주택 이상인 분들은 종부세도 추가과세가 됩니다. - 주택 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한, 분양가격 9억 원 초과 주택 특별공급 제한 - 재개발, 재건축 사업 시 조합원 지위 양도 제한 - 자금 조달 계획서, 증빙서류 등 강화 - 많은 분들이 관심을 가졌던 부동산 규제지역에 대한 조정이 발표되었습니다. 22년 6월 30일 주거정책심의위원회를 개회하였고 국토교통부에서 상반기 규제지역 재검토 심의 결과를 발표하였습니다. image4you, 출처 Pixabay 예상했던 결과로 수도권은 변화가 없었습니다. 앞으로 공급 물량과 미분양 물량이 많은

부평시장역 초역세권 강남타워 상가임대 2층 15평 보증금 1500만원 월세 110만원 공실 무권리 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 임대 물건은 부평시장역 초역세권 강남타워 2층 15평 임대 물건입니다. 초역세권으로 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평시장역 4번 출구 앞 보증금 : 1,500만 원 월세 :110만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리 공실 층수 : 2층 평수 : 15평(전용면적) 방향 : 동향 사용승인일 : 2019년 9월 27일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 - 본 임대 물건은 부평시장역 4번 출구 앞 초역세권 물건입니다. 2층 15평이며 보증금 1,500만원, 월세 110만원입니다. 현재 무권리 공실 물건입니다. 사용 승인일이 2019년 9월 27일로 신축 건물이어서 건물 내부 상태도 좋습니다. 모든 업종이 가능하며 보증금, 월세가 저렴하여 식당, 네일샵이나 헤어 스튜디오(미용실) 등 미용 관련 업종이 들어와도 좋을 거 같습니다. 초역세권이어서 접근성과 가시성도 좋은 입지입니다.

GTX-B 노선 민간투자사업 심의위원회 심의 통과 2024년 착공 2030년 개통 계획 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 2022년 6월 28일에 GTX-B 노선 민간투자사업심의위원회(민투심) 심의가 통과되었네요. GTX 계획들이 처음 계획보다는 딜레이 되었지만 생각보다 빠르게 진행되고 있는 거 같습니다.(대통령 공약) Larisa-K, 출처 Pixabay GTX-B 노선 협상 및 실시협약 체결은 2023년 계획==> 실시 계획 승인 및 착공(2024년) ==> 개통은 2030년을 잡혀 있습니다. 개통이 완료되면 인천이나 남양주에서 서울 도심으로 접근성이 크게 향상됩니다. 30분 이내 교통권이라 생각하셔도 됩니다.^^ 간단하게 국토부에서 발표한 내용을 정리해 보겠습니다. GTX-B 민투심 통과 주요 발표 내용 -GTX-B 노선 민자구간 추정사업비는 3조 8,421억 원이며 BTO 사업방식으로 추진합니다. 정거장은 총 10개소이며, 민간사업자는 정거장 3개소까지 추가 제안할 수 있습니다. 추가되는 정거장이 생기다면 부동산 투자처가 되지 않을까 생각됩

2022년 저소득 청년적금 청년내일저축계좌 신청방법 및 기간 가입조건 정리 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 오늘은 경제적으로 어려운 청년들의 목돈 마련을 위해 보건복지부에서 발표한 저소득 청년적금! 청년 내일 저축계좌에 대해 알아보겠습니다. 신청 자격 조건이 되시는 분들은 모두 신청하셔야 합니다. 신청 자격이 까다롭지만 정말 좋은 제도입니다. 청년 내일 저축계좌 지원 대상(가입요건) - 가입연령은 신청 당시 만 19~34세( 수급자, 차상위 자는 만 15~39세까지 허용) - 가구 소득 중위소득 100% 이하. 재산은 대도시 기준 3.5억, 중소도시 2억 원, 농어촌 1.7억 이하 - 근로, 사업소득이 월 50만 원 초과~200만 원 이하인 자(단 수급자 및 차상위 계층은 연간 근로 사업소득 기준 면제) 청년 내일 저축계좌 지원 내용 - 매월 월 10만 원씩 저축(적금)을 하게 되면 정부 지원금으로 월 10만 원씩 추가 적립하여 3년간 지원해 주는 제도입니다. 만기 시에 본인 납입금 360만 원과 정부 지원금 360만 원 총 720만

부평 문화의거리 초입부 상가임대통건물1~2층 총60평 보증금 1.5억원 월세 800만원 의류매장 카페 식당업종 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가임대 물건은 부평 문화의거리 초입부에 위치한 통건물(1~2층) 상가임대입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화거리 초입부 메인 보증금 : 15,000만 원 월세 : 800만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층, 2층 평수 : 30평, 30평 방향 : 북향 사용승인일 : 2009년 8월 13일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 본 상가임대 물건은 부평 문화의거리 메인 초입부에 위치합니다. 보증금 1.5억, 월세 800만원이며 권리금은 유동적이라 유선상으로 연락주시면 안내해 드리겠습니다. 1~2층 통건물로 사용할 수 있습니다. 각 층별로 대략 30평입니다. 각 층별 평수가 작지 않아서 어떤 업종이 들어와도 좋습니다. 추천 업종으로는 프랜차이즈 카페 or 식당 or 의류 매장이 들어오면 적당할 꺼라 생각됩니다. 참고로 현재 프랜차이즈 식당으로 운

부평역 역세권 상가 식당임대 1층 25평 보증금 1500만원 월세 200만원 권리금 저렴 오피스 상권과 고정수요층 많음 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평역 역세권 상가 임대 물건입니다. 1층이며 식당으로 운영 중입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평역 역세권 보증금 : 1,500만 원 월세 : 200만 원(부가세 별도) 권리금 : 저렴 층수 : 1층 평수 : 25평 방향 : 북향 사용승인일 : 1991년 12월 19일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 부평역 역세권에 위치하는 입지에 있습니다. 부평역에서 300m 거리이며 도보로는 5분 이내입니다. -1층이며 평수는 약 25평, 보증금은 1500만 원, 월세 200만 원으로 저렴합니다. 권리금도 주위 시세 대비 상당히 저렴한 편입니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 연락 주시면 안내해 드리겠습니다. - 현재 일식 관련 식당으로 운영 중입니다. 점심 장사와 저녁 장사를 모두 하고 있으며 부평역 주변 회사와 사무실이 많아

부평서 초등학교 정문 앞 상가임대 1층 20평 보증금 5천만원 월세 300만원 무권리 카페나 식당하기 좋은 상권 입지 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평서 초등학교 정문 앞 1층 상가 임대 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평서 초등학교 정문 앞 보증금 : 5,000만 원 월세 : 300만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 20평 방향 : 북향 사용승인일 : 1996년 8월 30일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 가능 -본 상가 임대 물건은 부평서 초등학교 정문 앞에 있는 1층 상가 임대 물건입니다. 1층 20평이며 보증금 5천만원, 월세 300만원 무권리 물건입니다. 월세가 조금 비싸지만 무권리라는 장점이 있습니다. 현재 1층 상가는 판매점으로 운영 중에 있으며 주차도 1대 가능합니다. 초등학교 정문 앞이라 업종 제한이 조금 있습니다. 추천 업종으로는 카페나 식당이 적합할 거라 생각합니다. 학부모와 아이를 타깃으로 카페와 식당(분식)을 혼합해서 운영하셔도 잘 될 거

부평역 모다 백화점 골목상권 상가 식당임대 1층 30평 보증금 5천만원 월세 160만원 야장 가능한 점포 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개해 드릴 상가 임대 물건은 현재 식당(고깃집)으로 운영되고 있는 곳입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평역 모다 백화점 골목상권 보증금 : 5,000만 원 월세 : 160만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의(저렴) 층수 : 1층 평수 : 30평 방향 : 북향 사용승인일 : 1995년 4월 21일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 부평역 역세권에 위치하며 지하상가를 통해 이용 시에는 200m 5분 이내 거리에 있습니다. 1층 30평이며 보증금 5천만 원, 월세 160만 원으로 입지 대비해서 저렴합니다. 권리금도 저렴하며 권리금은 유동적이라 유선상으로 연락 주시면 안내해 드리겠습니다. 참고로 지하 15평도 서비스로 창고로 이용하실 수 있습니다. - 점포 앞마당은 야장으로 이용하실 수 있습니다. 야장 테이블은 7개 놓을 수 있다는 장점이 있습니다.

2022년 7월 13일 금융위 한국은행 기준금리 0.5% 빅스텝 인상 발표로 현재 기준금리 2.25%경제 부동산 전망 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 2022년 7월 13일 금융위 한국은행에서 기준금리 빅스텝 인상 0.5%을 실시하였습니다. 금융통화 위원회는 기준금리 1.75%에서 2.25%로 상향 조정하였습니다. 세계경제 높은 인플레이션과 우크라이나 사태 장기화도 하나의 원인으로 작용하였습니다. 또 하나의 원인으로 미국의 자이언트 스텝(0.75% 인상)의 영향으로 한미 금리 역전을 막기 위한 조치라고 생각됩니다. 현재 미국 기준금리는 1.75%입니다. 향후 금융통화 위원회는 물가 상승률과 세계 경제 상황을 지켜보면서 통화정책을 운용해 나갈 것입니다. 앞으로 미국의 금리 인상이 예고되어 있어서 앞으로 국내 기준금리도 더 인상할거라 예상됩니다.(한미 금리 역전의 부작용 방지 목적) dimitrisvetsikas1969, 출처 Pixabay 기준금리 인상으로 부동산 시장은 부정적인 영향이 있을 거라 생각됩니다. 기준금리 인상으로 은행 주담대 대출 시 고정금리 or 변동금리의 상승

부평시장역 한라비발디 근처 상가 40평형대 식당임대 보증금 1억원 월세 350만원 권리금 저렴한 임대물건 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평시장역 한라비발디 인근에 있는 40평형대 식당 임대 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평시장역 한라비빌디 근처 보증금 : 10,000만 원 월세 : 350만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의(저렴) 층수 : 1층 평수 : 40평형대 방향 : 동향 사용승인일 : 1990년 9월 27일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 -본 상가 임대 물건은 1층 40평형대 물건입니다. 다른 상가 임대 물건의 비해서 전면부가 넓고 도로변에 위치하여 가시성이 좋습니다. 보증금은 1억, 월세 350만 원입니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 참고로 권리금은 저렴합니다. 사장님의 깔끔한 성격 탓에 주방 상태와 홀 상태 모두 좋습니다. 현재 식당으로 운영 중이며 동종 업종이 들어오면 인테리어 비용도 절감할 수 있다는 장점이 있습니다. 주위 부

부평 평리단길 상가 식당임대 1층 18평 보증금 3천만원 월세 180만원 인테리어 상권입지 좋은 임대물건 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 식당 임대 물건은 평리단길에 1층에 있는 식당 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 평리단길 초입 보증금 : 3,000만 원 월세 : 180만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의(저렴) 층수 : 1층 평수 : 18평 방향 : 북향 사용승인일 : 1993년 8월 3일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 주차 : 불가능 -본 상가 임대 물건은 부평 평리단길 초입에 위치한 물건입니다. 1층이며 평수는 약 18평가량 됩니다. 보증금 3천만 원, 월세 180만 원이며 권리는 저렴한 편입니다. 권리는 유동적이라 유선상으로 연락 주시면 안내해 드리겠습니다. 현재 식당(와인바)으로 운영 중입니다. 내부 인테리어가 깔끔하여 그대로 인수해서 운영하셔도 좋을 거 같습니다. 사진을 보고 판단하시면 될듯합니다. 추천 업종으로는 내부 인테리어를 그대로 활용할 수 있는 카페나 식당으로 창업을 추천드

22년 7월 20일 금융위 가계대출 규제 개선안 발표 생애최초LTV80% 완화 처분기한 연장 전입의무 폐지 등 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 이번 22년 7월 20일에 금융위에서 가계대출 규제를 개선하는 주요 내용이 발표되었습니다. 그간 대출 시 문제 되었던 점들이 조금은 개선되었습니다. 주요 개정 내용을 살펴보겠습니다. 새 정부 대출 규제 정상화 방안 - 생애 최초 주택 구매자 LTV 상한 완화 : 지역이나 주택 가격 상관없이 LTV 80% 적용. - 규제지역 주담대시 처분, 전입 의무 완화 : 처분기한 6개월에서 2년으로 완화하고 신규주택 전입 의무 폐지. - 생활안전자금 주담대 한도 완화 : 생활 안정자금 한도 1억에서 2억으로 완화 - 긴급 생계 용도 주담대 한도 확대 : DSR 적용 배제하며 1억에서 1.5억 원으로 확대 적용. neonbrand, 출처 Unsplash 실수요자 불편 초래 보완 필요사항 - 기존 주택 처분기한 연장 허용 : 여신 심사위 승인을 받아 기존주택 처분 기한 연장이 가능토록 허용 - 기존 주택 처분 약정 예외사유 명확화 : 무주택자

부평역 초역세권 입지 좋은 사무실임대 보증금 월세 저렴. 병원 의원학원 사무실 등 업종 [내부링크]

안녕하세요. 성공적인 창업에 도움이 되고자 노력하는 공인중개사 장 부장입니다 오늘 소개할 상가 사무실 임대 물건은 부평역 초역세권에 위치한 대형 평수 사무실 임대 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 1. 매물 정보 주소 : 부평역 초역세권 입지 보증금 : 5,000만 원 월세 : 230만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리 공실 층수 : 4층 평수 : 약100평 방향 : 북향 사용승인일 : 1998년 8월 29일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 -본 사무실 임대 물건은 부평역 초역세권에 위치합니다. 도보로 3분 이내에 위치하며 거리상으로 300m 이내 초역세권 입지입니다. 부평역 다른 사무실 임대 물건에 비해 보증금, 월세도 저렴합니다. 4층이며 평수는 약 100평입니다. 보증금 5천만원, 월세 230만 원이며 공실 상태입니다. 사진을 보고 참고하시면 됩니다. 4층 사무실 임대 물건은 한 층을 다 쓸 수 있다는 장점이 있고

부평 문화의거리 메인상권 4층 25평 무권리급 상가임대 공방 타투샵 파티룸 사진 스튜디오 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 문화의 거리 초 메인 상권에 위치한 상가 임대 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 메인 상권 보증금 : 1,000만 원 월세 : 90만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리급 저렴 층수 : 4층 평수 : 약 25평 방향 : 남향 사용승인일 : 1969년 3월 16일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리 초입부 메인 상권에 위치합니다. 층수는 4층이며 평수는 약 25평입니다. 현재 사무실로 운영 중이며 보증금 천만 원, 월세 90만 원입니다. 권리금은 무권리급이라 생각하셔도 됩니다. 유선상으로 연락 주시면 안내해 드리겠습니다. 엘리베이터가 없어서 아쉽지만 입지 대비 저렴한 보증금, 월세, 권리금이 장점이라고 생각됩니다. 채광도 좋아서 스튜디오, 파티룸, 공방, 타투샵으로 운

주차하기 편한 인천 송도 오구오구(5959) 양꼬치 맛집 가족 외식하기 좋은 식당 음식점 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 저희 아들이 가장 좋아하는 음식은 양고기! 송도에서 맛집 식당으로 유명한 오구오구(5959) 양꼬치 집을 드디어 방문하게 되었습니다. 항상 시간이 맞지 않아서 가지 못했는데...ㅠㅠ - 먼저 오구오구(5959) 양꼬치 가게 위치부터 알아보겠습니다. 상호 : 오구오구 양꼬치 송도점 주소 : 인천 연수구 송도과학로28번길 8 더샵송도트리플타워 제이스트동 117호 전번 : 0507-1342-3932 영업시간 : 평일 오후 4시~12시까지 / 주말 오후 2시~12시까지 5959양꼬치 송도점 인천광역시 연수구 송도과학로28번길 8 더샵송도트리플타워 제이스트동 117호 오구오구양꼬치 송도점은 주차하기 정말 편했어요. 주차장이 엄청 넓어요~~^^ 주차비 걱정도 없어요~~무료입니다. 대중교통을 이용하셔도 좋아요. 인천지하철 1호선 테크노파크역에서 내리시면 도보로 5분이내 거리에 있어서 찾아오시기가 편해요~~^^ 드디어 가게 입구 도착~!어느 가

무권리급 부평 문화의거리 통건물 상가임대 카페 식당 의류매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리에 있는 무권리급 상가 임대 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평동 192-46 보증금 : 7,000만 원 월세 : 450만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리급 저렴 층수 : 1층,2층,3층 평수 : 15평,15평,8평 방향 : 서향 사용승인일 : 1979년 6월 9일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 -본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리에 위치한 상가 임대 물건입니다. 부평 문화의 거리에서 통건물 무권리급 상가 임대 물건을 찾기는 거의 불가능하다고 보셔도 됩니다. 건물의 총층수는 3층입니다. 1층 15평, 2층 15평, 3층 8평이며 내부계단으로 이루어져 있습니다. 각 층마다 화장실도 있습니다. 보증금은 7천만 원이며 월세는 450만 원입니다. 권리는 무권리급이라 생각하셔도 됩니다. 추천 업종으로는

부평시장역 한라비발디 오피스텔 지하철 역세권 상가임대 무권리 공실 1층 15평형대 식당 등 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평시장역 한라비발디 오피스텔에 있는 상가 임대 물건입니다. 역세권이며 상권입지가 좋은 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평시장역 한라비발디 보증금 : 5,000만 원 월세 : 280만 원(부가세 별도) 권리금 : 현재 공실 무권리 층수 : 1층 평수 : 15평 방향 : 서향 사용승인일 : 2021년 6월 2일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 -본 상가 임대 물건은 한라비발디 오피스텔 내에 있는 1층 상가입니다. 부평시장역 초역세권에 위치하며 주위 오피스 상권과 한라비발디 오피스텔 내 수요를 흡수할 수 있습니다. 한라비발디 총 세대수는 1012세대이며 손님들 주차도 가능합니다. 1층 15평이며 보증금 5천만 원, 월세 280만 원입니다. 현재 공실이며 무권리입니다. 한라비발디에서 부평시장역 쪽으로 가는 방향에 위치하며 대로

부평 문화의거리 1층 15평 상가임대 바버샵 미용실 식당 카페하기 좋은 상권입지 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리에 위치하며 1층 15평 상가 임대 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 120만 원(부가세 별도) 권리금 : 권리 저렴 층수 : 1층 평수 : 15평 방향 : 서향 사용승인일 : 2005년 5월 4일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 -본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리에 위치합니다. 1층이며 15평 상가 임대 물건입니다. 보증금은 3천만 원, 월세 120만 원으로 정말 저렴합니다. 문화의 거리 메인 입지는 아니지만 저렴한 보증금과 월세, 권리금을 생각하면 상당히 매력적이라 생각됩니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 카페 업종이나 미용실 식당 모두 가능합니다. 현재 임차인분이 바버샵으로 운영하고 계십니다. 미용실이나 바버샵으로 운영하시

2층 통건물 베이커리 카페임대 부평 문화의거리 20평 무권리급 상가 상권입지 좋아요 의류매장 프랜차이즈 식당 등 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘은 1~2층 통건물! 베이커리 카페로 운영 중인 부평 문화의 거리 메인 초입부 상가 임대 물건을 소개하겠습니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 초입 메인 상권 보증금 : 15,000만 원 월세 : 500만 원(부가세 별도) 권리금 : 권리 저렴 층수 : 1층, 2층 평수 : 20평, 20평 방향 : 북향 사용승인일 : 2011년 3월 3일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 - 본 베이커리 카페 임대 물건은 부평 문화의 거리 초입부에 위치합니다. 문화의 거리에서 가장 유동인구가 많은 입지에 위치합니다. 현재 1~2층 통건물로 사용 중이며 베이커리 카페로 운영 중입니다. 각 층별 평수도 20평이라 모든 업종으로 운영하기에 적합합니다. 보증금은 15,000만 원, 월세 500만 원입니다. 권리금도 정말 저렴합니다. 권리는 유동적이라 유선상으로 연

경상북도 포항시 남구 모텔 호텔 소자본 매매 투자 수익형 부동산 수익률 좋은 상가물건 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘은 경상북도 포항시 남구에 위치한 모텔(호텔) 물건이며 소자본으로 매매 가능한 수익형 부동산인 모텔( 호텔) 물건을 소개해 드리겠습니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 경상북도 포항시 남구 해도동 매매가 : 15.5억 총층수 : 3층 객실 수 : 16개 대지면적 : 441.3 연면적 : 1,056.56 건축 면적 : 350.28 건폐율 : 79.05% 용적률 : 207.17% 사용승인일 : 2017년 11월 1일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 - 본 모텔(호텔) 임대 물건은 경상북도 포항시 해도동에 위치해 있습니다. 소자본으로 투자가 가능한 수익형 부동산입니다. 대지 면적은 133평이며 건축면적은 100평 정도 됩니다. - 총층수는 3층이며 객실 수는 16개입니다. 일반 객실 수는 10개, 드라이브 무인텔 객실 6개로 구성되어 있습니다. 주차장도 완비되어 있

식당임대 1층 2층 통임대 부평역 역세권 상가 모다백화점 상권입지 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평역 역세권 모다 백화점 상권 입지에 위치한 대형 평수 식당 임대 물건입니다. 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평역 역세권 모다 백화점 보증금 : 5,000만 원 월세 : 250만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층, 2층 평수 : 30평, 70평 방향 : 북향 사용승인일 : 2006년 11월 24일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 -본 상가 임대 물건은 부평역 역세권에 위치해 있습니다. 부평역 모다 백화점 상권 입지에 위치해 있다고 생각하시면 됩니다. 1층과 2층 통으로 임대 가능합니다. 1층은 30평, 2층은 70평으로 대형 평수입니다. 식당 창업 시 대형 평수가 트렌드이기에 딱 맞는 식당 임대 물건이라고 생각합니다. 보증금은 5천만 원, 월세 250만으로 정말 저렴합니다. 골목 상권에 위치해 있다는 단점이 있지만 주위에

스터디카페 병의원 창업하기 좋은 상권입지 부평역 역세권100평대 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘은 스터디 카페로 창업하기 좋은 상가 임대 물건은 소개해 드리겠습니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평역 역세권 모다 백화점 보증금 : 10,000만 원 월세 : 500만 원(부가세 별도) 권리금 : 공실 무권리 층수 : 2층 평수 : 100평(전용) 방향 : 북향 사용승인일 : 1988년 12월 30일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 부평역 역세권에 위치하며 오피스 상권과 아파트, 오피스텔 배후세대가 있어서 상권 입지가 아주 좋습니다. 2층에 전용면적 100평으로 찾기 힘든 대형 평수입니다. 보증금은 1억 원, 월세 500만 원으로 인근 상가에 비해 저렴합니다. 현재 공실이며 내부 인테리어는 임대인분이 철거해 주시기로 하였습니다. 철거비 절감 효과..ㅎㅎ 부평 서 초등학교, 부원 중학교, 부원 여자중학교가 있고 유동인구 또한 많

부평 문화의거리 100평형대 상가 디저트 카페임대 통건물 상권 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개드릴 물건은 부평 문화의 거리 메인쪽에 위치하며 총 100평형대 상가 디저트 카페 임대 물건입니다. 부평역 주변 문화의거리 상권을 설명드리지 않아도 인천 최고입니다. 따로 굳이 설명드리지는 않겠습니다^^ 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화거리 통건물 보증금 : 5,000만 원 월세 : 500만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층, 2층, 3층 루프탑 평수 : 37평, 37평, 37평 방향 : 북향 사용승인일 : 건축물대장 미기재 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 -본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리에 위치하는 상가 임대 물건입니다. 건물 전체를 통으로 임대하여 사용하실 수 있습니다. 1층부터 3층까지 사용 가능하며 전체 평수는 100평이 넘습니다. 보증금 5천만 원, 월세 500만 원으로 평수 대비 보증금 월세 저렴합니다. 권리금은

우대형 안심전환대출 신청자격 지원대상 및 금리 주택 4억원이하 신청방법 알아보기 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 부동산 아저씨입니다. 오늘은 22년 9월 15일 금융위에서 발표한 우대형 안심전환대출에 대해 알아보겠습니다. 정부에서 안심전환 대출을 실행한 이유는 금리 상승 시에 서민과 실수요자 부담을 덜어드리기 위해서 시행되지만 주택 가격 4억 원 이하 1주택 보유자에 한정해서 진행되기 때문에 큰 효과는 없을 거라 생각됩니다. 수도권에서 4억 원 이하 주택을 찾기가 쉽지가 않습니다...ㅠㅠ 기존 주택 담보대출 금융기관에 따라 신청 및 접수처가 다릅니다. 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행-기존 대출 은행 기타은행+ 제2금융권 대출 - 주택금융공사 신청 접수 기존 주택 담보대출에 대한 중도상환 수수료는 면제라서 신청 자격이 된다면 무조건 신청하시기 바랍니다. 안심전환대출 지원 대상 22년 8월 16일까지 취급된 변동금리 또는 준 그 고정금리 주택 담보 대출이 적용됩니다. 만기가 5년 이상, 만기까지 완전 고정금리로 되어 있는 주택 담보대출 및 정책 모기지는 제외 부

2022년 9월 21일 지방 광역시 조정대상지역 해제(안성,평택,동두천,양주,파주)와 수도권 일부 인천 투기과열지구 해제 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 오늘은 국토부에서 발표한 2022년 9월 21일 지방 광역시 조정 대상 지역 해제와 수도권 일부 지역 투기과열 지구 해제 발표 내용을 살펴보겠습니다. jdent, 출처 Unsplash 주거정책심의 위원회 결과 국토부는 주택 가격 등 시장 상황을 고려하여 지방 및 수도권 외곽 일부 지역을 조정 대상 지역에서 해제하고 인천 및 세종 일부 지역은 투기과열지구에서 해제하기로 하였습니다. image4you, 출처 Pixabay 현재 지방 지역의 부동산 가격 하락폭이 커져가고 있고 미분양 물량을 증가하고 있습니다. 대표적인 도시로는 대구지역이죠... 서울 및 경기권은 아직 시기 상조라고 생각하고 있는 거 같습니다. 최소 내년은 돼야 수도권 중 인천지역을 풀어줄 거 같습니다. Tama66, 출처 Pixabay 수도권 중에 인천 서, 남동, 연수구는 투기과열 지구에서 해제되었습니다. 경기 외곽 지역인 안성, 평택, 동두천, 양주, 파주는

무권리 공실 인천 부평 문화의거리 1층 34평+지하20평 상권입지 최고 의류매장 프랜차이즈 카페 식당하기 좋은 상가임대 매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 요즘 부평 평리단길, 문화의 거리, 테마의 거리의 괜찮은 상가 임대 물건이 나오면 바로바로 계약되고 있습니다. 시장 경기가 안 좋다고 하지만 부평 거리의 유동인구를 보면 모든 지역이 나쁘다고 볼 수는 없다고 판단됩니다. 낮에는 평리단길, 문화의 거리 유동인구가 많고 밤에는 유흥상권인 테마의 거리 유동인구가 엄청납니다. 상가임대 물건은 문화의거리에서 상권이 가장 좋은 위치에 있습니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리에 위치한 1층 35평 가시성 좋은 무권리 임대 물건입니다. 간략하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 1층 보증금 : 20,000만 원 월세 : 800만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의(저렴) 층수 : 1층, 지하 평수 : 1층 35평+지하20평 방향 : 북향 사용승인일 : 1983년 12월 17일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불

부평 로데오거리 문화의 거리 상가임대 2층 입지 최고 카페 식당하기 좋은자리 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 현재 식당으로 운영 중이며 부평 로데오거리(문화의 거리) 메인 코너 자리에 위치하는 2층 상가 임대 물건입니다. 간략하게 매물정보부터 확인해 보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 로데오거리 2층 보증금 : 4,000만 원 월세 : 100만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 25평 방향 : 동향 사용승인일 : 1981년 4월 16일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 -본 상가 임대 물건은 부평 로데오거리(문화의 거리)에 위치합니다. 2층이며 평수는 약 25평입니다. 식당이나 카페로 운영하기에 가장 좋은 평수입니다. 보증금은 4천만 원이며 월세는 100만 원입니다. 다른 건물과 비교해 봐도 정말 월세가 저렴합니다. 가게를 하시는 분들은 아시겠지만 월세가 비싸면 매달 부담감이 후덜덜~~^^;;; 권리는 협의 가능하며 유동적이라 유선상으로 연

미용업 헤어 메이크업 왁싱 네일샵 추천점포 상가임대 부평역 역세권 북인천우체국 상권 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평역 역세권에 위치한 점포입니다. 현재 미용 업종(헤어, 메이크업, 왁싱, 네일샵 등)으로 운영하고 있습니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평역 역세권 2층 보증금 : 1,000만 원 월세 : 100만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 2층 평수 : 25평 방향 : 동향 사용승인일 : 1994년 2월 5일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 불가능 -본 상가 임대 물건은 부평역 역세권인 북인천 우체국 인근에 위치합니다.(부평역에서 5분 이내 거리) 층수는 2층이며 평수는 25평입니다. 보증금 천만 원, 월세 100만 원으로 임대료가 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 역세권 위치와 평수 대비해서 정말 임대료가 저렴합니다. 현재 헤어, 메이크업, 왁싱, 네일 등 미용 관련 업종으로 운영 중입니다. 상

부평 평리단길 상가 식당임대 1층 15평 유동인구 많고 임대료 저렴하며 실내 인테리어 깔끔한 점포 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 평리단길에 위치하며 유동인구가 가장 많은 주동선에 위치한 임대 물건입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평역 평리단길 1층 보증금 : 1,500만 원 월세 : 90만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 15평 방향 : 동향 사용승인일 : 건축물대장 미기재 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 - 본 상가 식당 임대 물건은 부평 평리단길에 위치합니다. 1층이며 평수는 약 15평입니다. 소형 평수이기에 소자본으로 창업하기 좋은 점포입니다. 보증금은 1,500만 원, 월세는 90만 원으로 주위 시세 대비 임대료가 저렴합니다. 권리금도 주위 시세보다 저렴하게 나와 있습니다. 권리는 유동적이라 유선상으로 연락 주시면 알려드리겠습니다. 가게 내부 인테리어도 깔끔하여 그대로 인수를 받아서 운영하셔도 좋을듯합니다. 현재

22년 10월7일 GTX-B노선 24년 상반기 조기착공 진행계획 국토부 발표 개통 시기는 언제? [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 10월로 접어들면서 기온이 쌀쌀해 졌네요.~ㅎㅎㅎ 올 한 해도 몇 개월 얼마 남지 않았네요. 한 해를 돌이켜보니 아쉬운 마음도 있지만 나름 열심히 보낸 거 같습니다. 이웃분들도 남은 기간 파이팅 하시고.. 본론으로...^^ Valiphotos, 출처 Pixabay 국토부에서 22년 10월 7일 GTX-B 노선 조기 착공에 관해 보도자료를 발표했습니다. 간단하게 주요 내용을 정리해 보겠습니다. 민자구간 : 인천대입구~용산, 상봉~마석 62.8km, 재정구간 : 용산~상봉 19.9km GTX-B 노선 사업성 확보를 위해서 민자, 재정구간을 공사 구간을 분리하여 사업 추진을 진행하였습니다. 재정구간 경쟁 입찰을 진행하였지만 3개 공구 단독 응찰로 계속 유찰이 발생하였습니다. 계속된 유찰로 인해서 국토부는 국가철도공단과 협의하여 전 공구를 턴키(설계, 시공 일괄입찰) 방식으로 진행할 계획입니다. 민자구간은 7월 4일에 시설사업 기본계획

부평 문화거리 상가 임대 지하1층 30평형대 무권리 공실 상권 입지 좋아요 식당 미용업 의류 등 모든업종 가능한 매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개해 드릴 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리에 위치한 상가이며 지하 1층 30평형대 매장입니다. 위치상으로 보면 문화의 거리에서 가장 좋은 입지 상권입니다. 간단하게 매물 정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 지하 보증금 : 5,000만 원 월세 : 180만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리 층수 : 지하층 평수 : 33평 방향 : 출입구 2개(남, 북) 사용승인일 : 1987년 10월 30일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리 메인 상권 입지에 위치합니다. 사거리 코너 자리에 매장이 있고 문화의 거리에서 가장 유동인구가 많은 지역입니다. 인천내에서 상권이 가장 좋은 지역입니다. 코너 사거리에 있어서 가시성도 정말 좋습니다. 가장 큰 장점은 출입구가 2개라는 점입니다.(간판도 메인 쪽에 달 수 있음) 홍보 효과도

인천 부평 문화의거리 1층 무권리 공실 상가 임대 상권 입지 최고 테이크아웃 디저트카페 악세사리 소품매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 부평은 인천에서 가장 큰 상권을 형성하고 있습니다. 평일이나 주말에 유동인구가 엄청나게 많습니다. 특히 금, 토, 일요일 문화의 거리에서 프리마켓이 열리는 날에는...^^ 인천 지역 중에서 상권이나 입지로 단연 탑이라고 생각합니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리 1층 소형평수 매물입니다. 간단하게 매물 정보를 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 1층 보증금 : 5,000만 원 월세 : 300만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 10평형대 방향 : 서향 사용승인일 : 1979년 6월 9일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리에 위치하며 1층 10평형대입니다. 보증금 5천만 원, 월세 300만 원이며 공실 무권리 상가 임대 물건입니다. 권리가 없다는 장점이 있습니다. 문화의 거리에서 소형 평수

인천 부평 시장로터리 1층 상가 15평 식당임대 유동인구 많아요 마라탕 양꼬치 중식당 추천업종 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평 시장 로터리에 위치한 1층 식당 상가 임대 매물(마라탕,양꼬치,중식당)입니다. 간단히 매물 정보부터 살펴보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 시장로터리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 170만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 15평 방향 : 동향 사용승인일 : 2016년 2월 1일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 1대 가능 - 본 상가 임대 물건은 인천 부평 시장로터리 인근에 위치합니다. 시장 로터리에 위치하여 유동인구도 많고 젊은 층보다는 연세가 있는 분들이 많이 다니는 상권 입지입니다. 현재 중식당으로 운영 중에 있으며 사장님의 개인 사정으로 매장을 정리하게 되었습니다. 1층이며 실평수 15평 정도 됩니다. 소형평수를 찾으시는 분들에게 좋은 매물입니다. 보증금은 3천만 원, 월세는 170만 원(부가세 별도)입니다.

무권리급 인천 부평 문화의거리 2층 17평 미용실 임대 타업종도 가능 네일샵 왁싱 메이크업 장사하기 좋은 상권입지 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 미용실로 운영 중이며 무권리급 인천 부평 문화의 거리 2층 17평 매장입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 문화거리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 180만 원(부가세 별도) 권리금 : 협의(무권리급) 층수 : 2층 평수 : 17평 방향 : 동향 사용승인일 : 1982년 2월 19일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 인천 부평 문화의 거리 메인에 위치합니다. 현재 헤어 미용 관련 업종으로 운영 중에 있습니다. 2층이며 평수는 17평 정도입니다. 평수가 소형평수이기에 1인 사업장이나 직원 1명으로 운영하기도 좋습니다. 보증금은 3천만 원, 월세 180만 원이며 무권리급으로 권리가 정말 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 임차인 사장님의 확장 이전을 준비 중이셔서 매장

월세 저렴함 인천 부평 문화의거리 2~3층 60평 카페 유동인구 많고 상권 좋은 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 많은 분들이 부평 상권에 대해 궁금증이 있습니다. 시간적 여유가 없어서 상권이 어떤지... 유동인구가 얼마나 되는지 직접 나와서 확인하지 못하는 분들을 위해서... 인천 부평 문화의 거리 사진 몇 장 올려볼게요. 부득이한 경우를 제외하고 금~일요일은 프리마켓이 열려서 평상시보다 유동인구가 좀 더 많습니다~ 22년 10월 22일 토요일 사진입니다~ 장사하기 좋은 동네입니다^^ Previous image Next image 본론으로... 오늘 소개할 물건은 인천 부평 문화의 거리에 있는 2~3층 카페 매장입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 문화거리 보증금 : 7,000만 원 월세 : 250만 원(부가세 별도) 권리금 : 권리 저렴 층수 : 2층, 3층 평수 : 30평, 30평 방향 : 동향 사용승인일 : 1984년 8월 25일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 :

2022년 10월 27일 비상 경제 민생회의 후속 조치로 처분기한 연장 12억 중도금 확대 LTV50% 완화 15억 주담대 대출 가능 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 부동산 아저씨입니다. 22년 10월 27일 제11차 비상 경제 민생회의 후속 조치 계획을 발표했습니다. 세계 금리 인상과 경기 불안정, 부동산 심리 위축으로 부동산 시장이 더 얼어붙었습니다. 여기에 실수요자도 대출이 쉽지 않아서 실수요자 내 집 마련과 주거 이동의 어려움을 해결하기 위해서 후속 안을 발표했네요. webaliser, 출처 Unsplash 간단히 세부 추진계획을 알아보겠습니다. 청약 당첨자 기존주택 처분기한 연장 기존 투기 과열지구 등에서 기존 주택 처분 조건으로 청약 당첨자는 입주 가능일 이후 6개월 내에 처분 조건이었습니다. 현시점에 기존 주택 6개월 이내 처분하기는 거의 불가능에 가깝습니다. 그래서 개선안으로 처분기한을 6개월에서 2년으로 연장하였습니다. 다행히 기존 의무자에게도 소급 적용됩니다. jdent, 출처 Unsplash 중도금 대출보증 확대 청약 당첨 시 중도금 대출 보증은 분양가 9억 원 이하 주택에만 적용되었습니다. 솔직히

부평역 부평시장역 역세권 빌딩 상가임대 사무실 병원 의원 쇼핑몰 스터디 카페 창업하기 좋은 입지지역 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 제가 근무하는 부평 지역(부평역, 문화의 거리, 테마의거리, 평리단길, 부평시장역)을 보면... 은행 금리 인상으로 꼬마빌딩이나 상가주택 빌딩의 매매 수요가 눈에 띄게 줄어들었습니다. 물론 매매 가격도 5~10% 정도 낮아졌다고 생각됩니다. 기존 60억 원에 나왔던 빌딩 건물이 55억에도 거래가 쉽지가 않네요. 입지나 상권에 따라 빌딩 상가 매매 하락폭은 다르지만 시장이 침체돼 있는 건 사실입니다. 시중 대출 금리가 5%가 넘어가는 시점에서 수익률은 기대할 수도 없는 시장입니다. 부평 역세권 빌딩의 수익률은 2~3% 정도라고 생각됩니다. 투자자분들의 대다수는 수익률보다 미래 가치를 보고 투자를 합니다... 일반적으로 건물 매매가 60% 정도 대출을 받고 진행하기에 부담스러운 건 사실입니다. 매매와 다르게 사무실이나 상가 등 임대 물건들은 빠르게 계약되고 있습니다. 기존 소외되었던 대형 평수(병원, 사무실, 필라테스, 운동시설, 쇼핑몰

무권리급 인천 부평 문화의거리 2~3층 100평형대 식당 상가임대 룸카페 베이커리 카페 등 모든 업종 가능해요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 물건은 인천 부평 문화의 거리에 있는 2~3층 100평형대 무권리급 식당 상가 임대 물건입니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 문화거리 2~3층 보증금 : 6,000만 원 월세 : 420만 원(부가세 별도) 권리금 : 무권리급 층수 : 2층, 3층 평수 : 54평, 54평 방향 : 남향 사용승인일 : 1985년 12월 13일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 인천 부평 문화의 거리에 있는 2~3층 상가입니다. 평수는 각각 54평씩 총 100평형대입니다. 보증금은 6천만 원 월세 420만 원으로 평수 대비 저렴하게 나온 임대물건입니다. 권리금은 무권리급이라고 생각하시면 됩니다. 정말 저렴하게 나와 있는 물건입니다. 유선상으로 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 식당으로 5년간 운영하셨고 개인적인 사정으로 매장을

인천 부평 평리단길 무권리급 1층 상가임대 10평 소형평수 소자본 창업하기 좋은 입지 소품샵 악세사리 카페 등 상권 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천에서 가장 핫한 지역인 부평 평리단길에 위치한 매장입니다. 10평 소형평수이며 소자본창업이 가능합니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 평리단길 보증금 : 1,200만 원 월세 : 100만 원 권리금 : 무권리급(권리저렴) 층수 : 1층 평수 : 10평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1977년 12월 1일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 인천에서 가장 핫한 부평 평리단길에 위치한 매장입니다. 요즘 평리단길은 젊은 사람들에게 핫플이죠..ㅎㅎㅎ 1층이며 평수는 약 10평입니다. 평리단길의 가장 큰 장점은 소자본으로 창업이 가능합니다. 그래서 첫 창업을 준비하시는 분들의 문의가 많습니다. 보증금은 1,200만 원이며 월세는 100만 원입니다. 권리는 무권리급으로 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상

2022년 11월 7일 안심전환대출 시행 최저 고정금리 3.7% 주택 6억이하 신청 자격 및 소득 조건 총정리 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 장 부장입니다. 기존에 시행되었지만 자격 조건이 너무 까다로워서 거의 효과가 없었습니다. 이번 11월 7일 자격 조건이 완화되어 2차로 진행되는 안심전환 대출에 대해 알아보겠습니다. neonbrand, 출처 Unsplash 신용이 좋으신 분들도 주담대 대출 시에 5~6%대 금리 인걸로 알고 있습니다. 앞으로 더 금리가 오를 가능성이 있습니다. 안심전환대출 자격 조건이 되시는 분들은 갈아타기 하시는 걸 추천드립니다. 고정금리로 최저 3.7%~4%까지 가능하고 중도상환 수수료도 발생하지 않다는 장점이 있습니다. 안심전환대출이란? 서민 안정을 위해 시행된 정책입니다. 높은 변동금리나 고정금리 주담대 대출을 저금리 상품으로 갈아탈 수 있는 대출입니다. 금융위원회와 한국 주택금융공사가 시행합니다. 11월 7일 월요일부터 접수 가능합니다. 안심전환 대출 기본 정보 및 금리 정보 - 안심전환대출 진행시 최저 3.7%에서 최고 4%의 저금리로 진행 가능합니다. 주

부평 역세권 문화의거리 100평형대 만화카페 상가임대 상권입지 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘은 부평 역세권 문화의 거리에 있는 대형평수인 100평형대 상가 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 현재 만화카페로 성업 중에 있습니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 문화의거리 보증금 : 1억원 월세 : 400만 원 권리금 : 협의가능 층수 : 6층 평수 : 100평형 방향 : 동향 사용승인일 : 2005년 6월 29일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 역세권 문화의 거리에 메인 도로 쪽에 접해 있습니다. 상권이나 입지를 봤을 때 가장 좋은 위치라고 생각됩니다. 도로 앞 횡단보도가 있어서 가시성이 좋고 유동인구 또한 많습니다. 현재 100평형대 만화카페로 성업 중인 상가 매장입니다. 6층이며 보증금 1억 원, 월세 400만 원으로 평수 대비 저렴한 상가 매물입니다. 권리금은 형성되어 있고 유선상으로 연락 주시면 안내해 드리

2022년 11월 10일 서울 경기 4개(과천 성남 하남 광명) 지역 외 조정지역 전부 해제 비조정지역 효과 부동산 시장 현안대응 방안 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 2022년 11월 10일 국토부에서 조정 지역 해제에 관하여 발표하였습니다. 부동산 경기가 급속도 침체기로 접어들면서 서울과 경기 4곳(과천, 성남 분당, 수정, 하남, 광명)을 제외한 경기도 전역, 인천, 세종 등 규제지역에서 해제하기로 결정되었습니다. 미분양 물량 증가, 부동산 거래 절벽, 금리 인상, 부동산 소비심리 위축 등이 해제의 원인이 되지 않았을까 생각됩니다. jdent, 출처 Unsplash 주거정책 심의위원회에서는 서울과 경기 4곳은 규제 지역을 유지하기로 결정하였습니다. 서울과 경기 4곳(과천, 성남, 하남, 광명)은 주변지역 파급효과와 개발 수요, 높은 주택 수요 등을 감안하여 투기과열 지구 및 조정 대상 지역을 유지할 필요가 있다고 판단하였습니다. webaliser, 출처 Unsplash 간단히 말해서 아직까지 집값이 높고 투기 우려가 있기에 해제하기는 부담스러웠을 거라 생각됩니다. 그리고 경기도 과천, 성남

인천 부평 문화거리 1층 20평 상가임대 전면 넓고 상권입지 가시성 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평 문화의 거리 1층에 있는 20평 매장입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 보증금 : 8천만 원 월세 : 300만 원 권리금 : 협의 가능 층수 : 1층 평수 : 20평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1990년 10월 22일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 인천 문화의 거리 대로변에 있는 매장입니다. 1층이며 평수는 약 20평 정도입니다. 보증금은 8천만 원, 월세 300만 원으로 주위 시세 대비 저렴합니다. 권리금은 저렴하며 협의 가능합니다. 권리는 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 문화의 거리와 테마의 거리 대로변에 위치하며 전면이 정말 넓어서 가시성이 뛰어납니다. 전면이 통창으로 되어 있어서 평수보다 더 넓어 보입니다. 매장 앞에 횡단보도가 있어서 접근성도 뛰어난

무권리 공실 부평 평리단길 3층 25평 카페 파티룸 미용 관련 업종창업하기 좋은 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 일단 무권리 공실 물건입니다. 부평 평리단길에 위치하며 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 평리단길 보증금 : 2천만 원 월세 : 100만 원 권리금 : 무권리 공실 층수 : 3층 평수 : 25평형 방향 : 북향 사용승인일 : 1996년 2월 16일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 - 본 상가 임대 물건은 부평 핫플인 평리단길에 위치한 무권리 공실 매물입니다. 3층이며 평수는 25평입니다. 보증금은 2천만 원, 월세는 100만 원으로 저렴합니다. 현재 무권리 공실 상태입니다. 현재 내부는 철거가 완료된 상태이며 방 3개, 화장실로 되어 있습니다. 내부 구조는 일반 주택 구조라고 생각하시면 됩니다. 건축물 용도는 근생으로 되어 있어서 모든 업종 가능합니다. 카페, 파티룸, 미용 관련 업종이 들어와도 성공적인 창업이 될 거라 생각

무권리 부평역 역세권 아파트 대단지 상권 1층 65평 상가 임대 대형평수 프랜차이즈 카페 식당 고기집하기 좋은 입지 유동인구 많아요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평역 역세권이며 아파트 대단지 상권을 품고 있는 상가입니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 인천 부평 평리단길 보증금 : 2억 원 월세 : 1,100만 원 권리금 : 무권리 공실 층수 : 1층 평수 : 65평형 방향 : 북향 사용승인일 : 2009년 10월 16일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 -본 상가 임대 물건은 부평역 역세권에 위치하며 인근에 아파트 대단지가 있습니다. 부평역 상권과 아파트 상권을 모두 누릴 수 있는 입지입니다.(대단지 동아 아파트 2475세대) 1층이며 평수는 65평가량 됩니다. 보증금은 2억이며 월세는 1100만 원입니다. 보증금이나 월세가 조금 비싸다고 느끼실 수 있겠지만 임장 다녀보시면 부평 시세를 알 수 있습니다. 현재 무권리이며 공실 상태이기에 좋은 조건입니다. 부평역 역세권에서 1층 대형 평수

무권리 상가 인천 부평 문화의거리 1층 30평 상가임대 식당으로 운영중이며 메인상권 입지 유동인구 최고 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평 문화의 거리에 대박 무권리 상가 임대 물건입니다. 현재 식당으로 운영 중이며 무권리 매장입니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평 문화의 거리 1층 보증금 : 15,000만 원 월세 : 600만 원(한시적 550만) 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 30평(실평수 25평) 방향 : 서향 사용승인일 : 1997년 8월 27일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 - 본 상가 임대 물건은 부평 문화의 거리 가장 번화가에 위치한 매장입니다. 부평 문화의 거리는 인천에서 상권이 가장 좋은 상권 입지입니다. 1층 30평(실평수 25평)이며 보증금 1.5억 원, 월세 600만 원입니다. 임대인분이 1년간 한시적으로 월세 550만 원으로 조정해서 받는다고 하셨습니다. 권리는 없고 무권리입니다~!!!! 매장을 보면... 전면이 정말

부평역 역세권 100평 사무실 임대 저렴한 보증금 월세 병원 의원 학원 운동시설하기 좋은 입지 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 임대 물건은 부평역 역세권에 위치한 100평형대 사무실 임대 물건입니다. 공실상태이며 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평역 역세권 보증금 : 5,000만 원 월세 : 230만 원 권리금 : 무권리 공실 층수 : 4층 평수 : 100평형 방향 : 북향 사용승인일 : 1998년 8월 29일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 - 본 임대 물건은 부평역에서 5분 이내 거리에 있는 역세권 임대 물건입니다. 4층 100평형대 대형 평수입니다. 보증금 5천만 원, 월세 230만 원으로 정말 저렴합니다. 주차도 가능하고 관리비도 다른 건물과 비교해서 저렴합니다. 보증금이나 월세가 저렴하다고 해서 건물에 하자가 있는 게 아닙니다. 임대인분이 10년 가까이 월세 인상을 하지 않으셨습니다. 기존에 학원으로 임대하였으며 임대 기간이 만료되어 현재는 공실 상태입니다. 대형 평

부평역 역세권 북인천우체국 맞은편 1층 45평 무권리 공실 상가 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평역 역세권 북인천 우체국 맞은편에 위치한 1층 45평형대 무권리 공실 상가입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평역 북인천 우체국 맞은편 보증금 : 5,000만 원 월세 : 500만 원 권리금 : 무권리 공실 층수 : 1층 평수 : 45평 방향 : 북향 사용승인일 : 1981년 1월 29일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 -본 상가 임대 물건은 부평역 초역세권에 위치한 매장입니다.(도보로 1분 거리) 북인천 맞은편에 위치해 있으며 1층 45평 공실 상가입니다. 보증금은 5천만 원, 월세 500만 원입니다. 공실 내부 철거 상태이며 현 시세 대비 저렴하게 나온 매물입니다. 기존에 휴대폰 판매 매장으로 운영하였으며 계약 기간이 만료되어 현재 공실 상태입니다. 매장 전면이 넓어서 가시성이 좋고 유동인구도 많은 상권 입지입니다.

부평시장역 역세권 1층 30평 대로변 가시성 좋은 상가 식당임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평시장역 역세권 1층 30평형대로 대로변에 위치한 매장입니다. 간단하게 매물 정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평시장역 대로변 보증금 : 8,000만 원 월세 : 470만 원 권리금 : 권리금 저렴 층수 : 1층 평수 : 30평형 방향 : 동향 사용승인일 : 2009년 7월 3일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 본 상가 임대 매장은 부평역에서 부평시장역 가는 대로변에 위치한 매장입니다.(부평시장역에서 100m 거리) 큰 대로변에 위치하여 가시성이 좋고 매장 전면도 넓습니다. 1층이며 실평수 30평입니다. 보증금 8천만 원, 월세 470만 원으로 주위 매장과 비교해 봐도 임대료가 저렴합니다. 권리금도 저렴하게 나와 있다는 장점이 있습니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 연락 주시면 안내해 드리겠습니다. 상권을 분석해 보면... 오피스 상권과 주거

가볍게 가족 외식하기 좋은 송도 인천대입구역 맛집 고동 함박 스테이크 [내부링크]

주말 늦은 아침~! 가족 외식~!! 맛난 거 먹고 싶은 생각에... 인천 송도 맛집을 검색했다. 일단 와이프와 아이의 입맛을 고려해서 메뉴를 선택~! 아이는 파스타, 와이프는 고기, 난 별생각 없음...;;; 송도 맛집 검색 중에 눈의 띈 고동 함박스테이크 추억의 함박스테이크~! 송도 CGV 타임스페이스에 매장이 있는 걸 발견! 블로그 리뷰 검색~ 리뷰 평도 좋고~!!! 맛도 괜찮다는 글~!! 그리고 주차가 정말 편하다는 글에 결정~!! 송도 타임스페이스점 고동 함박스테이크 영업시간 : 10:30~21:00 연락처 : 0507-1418-8279 고동함박 인천송도타임스페이스점 인천광역시 연수구 하모니로 158 에이124호 지하 주차장에 주차를 하고 고동 함박에 방문! 늦은 아침 10시 30분~!! 외부 인테리어가 깔끔하고 편히 쉴 수 있는 의자와 메뉴판~!! 아이들이 좋아하는 메뉴가 다 있는 거 같다. 함박스테이크, 버거, 로제파스타, 돈까스, 쫄면, 떡볶이, 새우튀김 등등... 우리

부평시장역 역세권 대로변 1층 100평 무권리 상가임대 프랜차이즈 카페 한의원 동물 병원 마트 등 좋은 상권입지 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평시장역 역세권 1층 100평형대 상가 임대 매장입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 매물 정보 주소 : 부평시장역 역세권 대로변 보증금 : 7,000만 원 월세 : 700만 원 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 100평형 방향 : 서향 사용승인일 : 2007년 7월 30일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 가능 - 본 상가 임대 물건은 부평시장역 1번 출구에서 200m, 3분 거리 역세권 대로변에 위치한 매장입니다. 대로변에 위치하여 가시성도 좋고 전면이 넓습니다. 부평시장역 역세권에서 1층 100평형대 대형 매장을 찾기는 쉽지 않습니다. 매장 임대료는 보증금 7천만 원, 월세 700만 원이며 무권리 임대 매장입니다. 주위 시세 대비 보증금, 월세가 저렴합니다. 거기에 무권리라는 장점이 있습니다. 1층 전용으로 6대까지 주차 가능합니다. 현재 의

부평 평리단길 2층 코너 상가임대 15평 유동인구 많고 가시성 좋은 입지 뷰티업종 네일샵 헤어 메이크업 등 창업하기 좋은 매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평 평리단길에 위치합니다. 부평 평리단길 입지에서 유동인구가 가장 많은 곳입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 평리단길 메인 보증금 : 1,500만 원 월세 : 90만 원 권리금 : 권리 저렴 층수 : 2층 평수 : 15평형 방향 : 북향 사용승인일 : 1980년 4월 25일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 -본 상가 임대 매장은 부평 평리단길에 위치합니다. 부평 평리단길은 젊은 사람들에게 핫플이며 보증금 월세가 저렴하여 첫 창업을 준비 중인 사장님들의 창업 문의가 많은 곳입니다.(보증금, 월세 모두 저렴) 주로 10~20평 사이 소형 평수 매장들이 많습니다. 식당, 특색 있는 카페, 소품샵, 메이크업, 네일샵, 헤어샵, 공방, 사진관(포토 스튜디오) 등이 입점해 있습니다. 오늘 소개할 매장은 부평 평리단길 주동선에

상가임대 부평역 역세권 대로변 사거리 코너 2층 20평 가시성 상권입지 좋은 매장 프랜차이즈 카페 미용업 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평역 역세권에 위치합니다. 부평역 메인 대로변 사거리에 코너 자리입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 사거리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 230만 원 권리금 : 권리 저렴 층수 : 2층 평수 : 20평형 방향 : 동향 사용승인일 : 건축물대장 확인 불가 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 매장은 부평역 초역세권에 위치합니다. 2층이며 메인 대로변 사거리 코너에 있는 매장입니다. 위치만 봐도 대박이라고 볼 수 있습니다. 코너 자리에 위치하여 가시성이 정말 좋습니다. 부평에서 유동인구가 가장 많은 곳입니다. 평수는 약 20평이며 보증금 3천만 원, 월세 230만 원입니다.(부가세 별도) 권리금도 주위 시세 대비 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 연락 주시면 안내해 드리겠습니다. 매장 주

부평 시장로터리 신축 건물 1층 약국으로 창업하기 좋은 상권 상가임대 2층 3층 병원 의원 등 모든 업종 가능 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 시장 로터리 신축 건물입니다. 신축 건물이라서 권리금은 없습니다~간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 시장로터리 보증금 : 6,000만 원 월세 : 400만 원 층수 : 1층 평수 : 12평형 방향 : 서향 사용승인일 : 2023년 1월 말 준공 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 상가 매물정보 주소 : 부평 시장로터리 보증금 : 10,000만 원 월세 : 700만 원 층수 : 2층, 3층, 4층 평수 : 전용 65평 방향 : 서향 사용승인일 : 2023년 1월 말 준공 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 본 상가 임대 물건은 부평 시장로터리에 있는 신축 건물입니다. 현재 공사 중이며 2023년 1월 말 준공 예정입니다. 부평 시장 로터리 입지를 보면... 시장이 인근에 있어서 유동인구

부평 모다아울렛 뷰티 피부관리샵 무권리 상가임대 3층 50평형 전면 넓고 주차 편해요 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 모다 아웃렛 앞 뷰티업종인 피부관리샵 매장으로 운영 중인 상가 임대 물건입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 모다 아웃렛 앞 보증금 : 3,000만 원 월세 : 220만 원 층수 : 3층 평수 : 50평형 방향 : 서향 사용승인일 : 1995년 4월 7일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 -본 상가 임대 물건은 부평 모다 아웃렛 앞에 위치한 매장입니다. 부평의 대다수 매장들은 주차장이 없지만 오늘 소개할 매장은 모다 아웃렛 앞에 공영주차장이 있어서 주차하기가 정말 편리합니다. 상가 임대 매장은 3층이며 약 50평입니다. 보증금은 3천만 원, 월세 220만 원으로 주위 시세 대비 저렴합니다. 현재 피부 관리샵으로 운영 중이며 권리금은 없습니다.(무권리) 뷰티 관련 업종은 일반적으로 예약제로 운영하시기에 주차장이 있으면 고

2023년 1월 30일 금융위원회 부동산 특례 보금자리론 신청 자격 및 대출 금리 정보 9억이하 주택 대상 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 2023년 1월 11일 금융위원회에서 시장금리 상승으로 대출이자의 부담을 덜어주기 위해서 특례 보금자리론을 발표하였습니다. 기본적으로 9억 원 이하 주택을 대상으로 하며 금리 조건은 4.65~5.05%이며 우대금리 적용 시에는 3.75~4.05%까지 대출금리가 적용됩니다. 간단하게 특례 보금자리론 주요 내용을 살펴보겠습니다. 특례 보금자리론 지원 대상 -주택 가격 9억 원 이하 주택이 대상이며 소득제한은 없습니다. 단 우대 금리 적용 시에는 소득 증빙 자료가 필요합니다. (KB 시세 - 한국부동산원 시세 - 주택 공시가격 - 감정평가액 순으로 적용) -무주택자, 1주택자가 신청 가능합니다. 일시적 2주택자의 경우 기존 주택 처분 조건으로 가능합니다. 특례 보금자리론 지원 내용 -대출한도는 최대 5억 원 이내까지 가능합니다. LTV70%(생애 최초 주택구입자 80%) / DTI 최대 60%까지 가능하며 DSR은 적용되지 않습니다. -특

인천 부평역 역세권 1층 50평 카페임대 저렴한 보증금 월세 단골손님 많은 매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 인천 부평역 역세권에 위치한 1층 카페입니다. 간단하게 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 역세권 골목상권 보증금 : 2,000만 원 월세 : 200만 원 권리금 : 협의 가능 층수 : 1층 평수 : 50평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1985년 12월 6일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 본 매장은 인천 부평역 역세권에 위치한 매장입니다. 메인 대로변에 위치하지는 않고 골목상권에 위치합니다. 골목이지만 매장 전면이 넓고 안에 인테리어가 잘 되어 있어서 단골손님이 꽤 많은 카페입니다. 1층이며 평수는 50평입니다. 상가 매장 임대료는 보증금 2천만 원, 월세 200만 원입니다. 상권과 평수 대비해서 임대료가 저렴합니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 매장 앞에 테라스가 있어서 분위기 있게 꾸밀 수도 있습니다.

부평역 2분 거리 초역세권 대로변 사무실 의원 병원 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평역 초역세권 대로변에 위치한 빌딩입니다. 현재 6층과 7층 공실 상태입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 보증금 : 6,000만 원 월세 : 240만 원 권리금 : 무권리 공실 층수 : 6층 평수 : 52평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1992년 10월 6일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 보증금 : 5,000만 원 월세 : 180만 원 권리금 : 무권리 공실 층수 : 7층 평수 : 34평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1992년 10월 6일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 부평역은 국철 1호선과 인천 지하철 1호선 더블 역세권입니다. 거기에 상업 지구이기 때문에 유동인구 또한 엄청납니다. 개인적으로 인천에서 최고 상권이

무권리 인천 부평 문화의거리 메인 상권입지 1층 30평 상가 식당임대 가시성 좋고 유동인구 많은 상권 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가임대 매장은 인천 부평 문화의거리 메인 상권입지 1층입니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 역세권 골목상권 보증금 : 15,000만 원 월세 : 550만 원 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 30평형 방향 : 서향 사용승인일 : 1997년 8월 27일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 오늘 소개할 상가임대 매장은 인천에서 상권이 가장 좋은 부평 문화의 거리입니다. 문화의 거리에서도 메인 상권에 위치한 매장이라고 생각하시면 됩니다. 개인적으로 부평 문화의거리에서 나온 매물 중에서 가장 괜찮은 매물이라고 생각됩니다. 메인 상권에서 무권리 물건은 앞으로 없다고 생각하셔도 됩니다. 계절적인 측면도 있지만 경기가 안좋은 영향이 있다고 생각됩니다. 매장은1층이며 평수는 30평정도 됩니다. 보증금 1억5천만원, 월세 550만원입니다. 권리금은

인천상가임대 부평 시장로터리 코너 건물 3층 25평 가시성 최고 뷰티미용 사진 스튜디오 사무실 업종으로 창업하기 좋은 입지 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평 시장 로터리 코너 자리에 위치한 매장입니다. 간단하게 매물 정보부터 살펴보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 시장로터리 보증금 : 1,500만 원 월세 : 120만 원 권리금 : 협의 층수 : 3층 평수 : 25평형 방향 : 북향 사용승인일 : 1975년 1월 22일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 인천에서 상권이 좋은 지역은 부평, 구월동, 주안, 송도 등이 있습니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평에 있는 매장입니다. 매장은 부평 시장로터리에 있으며 코너에 있어서 가시성이 뛰어납니다.(부평역에서 도보로 5분 거리 역세권) 건물이 코너에 있다 보니 간판 효과도 최고입니다. 또한 부평에서 상가를 알아보실 때 항상 주차가 문제가 됩니다. 본 매장 앞에 공영주차장이 있어서 그나마 다른 매장보다는 주차 시 유리한 측면이 있습니다. 임대 매

인천상가임대 부평서 초등학교와 병원 상권입지 브런치 카페하기 좋은 소형평수 매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 인천 지역 중에 부평입니다. 부평서 초등학교, 한길병원 인근 소형평수 브런치 카페 매장입니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평서 초등학교 인근 보증금 : 1,000만 원 월세 : 70만 원(부가세포함) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 12평형 방향 : 북향 사용승인일 : 1983년 10월 25일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 2023년 들어서 상가 임대 문의가 많이 늘었습니다. 손님분들이 새해가 시작되면서 창업을 본격적으로 준비 중이라고 생각됩니다. 창업을 계획 중이시면 적극적으로 매장을 알아보셔야 좋은 매장을 구할 수 있습니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평서 초등학교와 한길 안과병원 상권에 있는 소형 브런치 카페 매장입니다. 상가 임대 매장은 부평서 초등학교 정문 앞에 위치하여 학부모님과 학생들이 항

인천 부평상가임대 해물탕거리 1층 식당임대 메인상권 중식 마라탕 양꼬치 식당으로 창업하기 좋은 매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 2023년 2월이 접어들면서 날씨가 많이 따뜻해졌네요~~이제 추운 겨울이 끝나갑니다~!! 새로운 시작(창업)을 준비하시는 분들의 문의가 많아졌습니다. 창업을 예정이시라면... 날씨가 많이 풀렸으니 매장을 알아보시러 임장을 나와보셔도 좋을 거 같습니다~! Owantana, 출처 Pixabay 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평 해물탕거리에 있는 매물입니다. 1층이며 메인 상권에 위치한 매장입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 해물탕 거리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 260만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 34평형 방향 : 남향 사용승인일 : 1989년 11월 15일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 인천 지역에서 부평 해물탕 거리는 예전과 현재를 비교해 보면 상권이 많이 바뀌었습니다. 10년 전만 해도 해물탕

부평상가임대 문화의거리 테이크아웃하기 좋은 카페 임대 상권 좋은 코너매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리에 위치하며 테이크아웃 카페로 운영하기 좋은 매장입니다. 간단하게 매장 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 해물탕 거리 보증금 : 4,000만 원 월세 : 250만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층, 2층, 3층 평수 : 각 10평 방향 : 서향 사용승인일 : 1976년 9월 14일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리에 있습니다. 1,2,3, 층이며 각 10평입니다. 외부 계단으로 2층으로 올라갈 수 있습니다. 임대료는 보증금 4천만 원, 월세 250만 원입니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해 드리겠습니다. 참고로 권리금은 저렴합니다. 매장이 코너 자리에 위치하여 가시성과 간판 효과가 뛰어난 자리입니다. 단점으로는 작은 평수와 외부 계단이기에 2,3층은 따로 운

부평 평리단길 상가임대 2층 25평 가시성과 간판 효과 좋은 상가 식당 와인바 미용실 등 창업하기 좋은 매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 평리단길에 위치한 2층 매장입니다. 코너 건물이기에 가시성도 좋은 상가입니다. 간단히 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 평리단길 보증금 : 2,000만 원 월세 : 160만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의(저렴) 층수 : 2층 평수 : 25평 방향 : 동향 사용승인일 : 1968년 7월 4일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 인천 부평에서 첫 창업을 준비하시는 분들이 많이 찾는 곳은 평리단길입니다. 보증금, 월세가 저렴하여 매장 운영 시 부담감이 적고 저렴한 월세에 비해 유동인구가 많기 때문입니다.(개인적인 생각) 오늘 소개할 매장은 부평 평리단길에서 유동이 가장 많은 곳에 위치해 있습니다. 사거리 코너 건물이며 2층입니다. 사거리 코너에 있기 때문에 평리단길에서 가시성은 최고라고 생각합니다.(전면 통창) 평수는 25평으로

인천병원임대 부평 부흥오거리 대형 평수 3개층 600평까지 임대 가능하며 한방병원 병원 의원 정형외과 내과 등 병의원 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 매물은 인천병원 임대 물건입니다. 인천 부평 부흥 오거리에 위치하며 총 3개 층까지 사용 가능합니다. 상권이 잘 형성되어 있는 곳에서 대형 평수 병원 임대 매물을 찾기는 정말 힘듭니다. 우선 간단하게 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물 정보 주소 : 인천시 부평구 부평동 부흥 오거리 월세 : 1,000만원(부가세 별도) 보증금 : 1억 원 권리금 : 무권리 층수 : 8층 중 2층, 3층, 4층 평수 : 각층 637m2(각층 193평) 업종 : 병원 의원 가능 방향 : 북향 입주 가능일 : 협의 가능 사용 승인일 : 1997년 3월 31일 거래 형태 : 월세 주차 : 자주식 12대, 기계식 40대 기타 : 렌트프리 등 협의 본 상가 임대 매물의 위치는 인천 지역 중 병원 상권이 좋은 부평 지역입니다. 부평 부흥오거리 바로 앞에 위치한 빌딩이며 접근성이 좋은 입지에 위치해 있습니다. 인근 지하철역은 인천 부평시장역

부평 테마의거리 무권리 상가임대 1층 50평형대 프랜차이즈 포차 고기집 이자카야 호프집 등 음식점 창업하기 좋은 매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 2023년 2월이 접어들면서 창업 문의가 꾸준히 증가하고 있습니다. 창업을 계획 중이시라면 조금 서두르셔서 좋은 매장을 선점하시는 게 성공적인 창업의 지름길이라 생각합니다~ myhq, 출처 Unsplash 오늘 소개할 상가임대 물건은 인천에서 가장 핫한 부평 테마의거리 매장입니다. 1층이며 현재 마지막 남은 무권리 매물입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 테마거리 보증금 : 15,000만 원 월세 : 850만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 약 50평형 방향 : 남향 사용승인일 : 2014년 10월 24일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 인천에서 가장 좋은 먹자 상권인 부평 테마의 거리에 있는 매물입니다. 현재 무권리이며 공실 상태이기에 날씨가 따뜻해지기 전에 계약될 거라 생각됩니다. 매물정보를

2023년 2월 10일 금융위 부동산 대출 규제 완화 다주택자 임대사업자 주택담보대출 한도 폐지 임차보증금 규제 완화 등 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 2023년 2월 10일 금융위에서 부동산 거래 활성화 대책으로 각종 금융 규제를 완화하는 정책을 발표했습니다. 얼마 전까지는 다주택자,임대 사업자 적폐 세력으로 몰더니 이제는 다시 집을 사라고 하네요~ 금융위에서 발표한 부동산 규제 완화 내용을 살펴보겠습니다. 1. 다주택자 규제지역 내 주담대 허용 2. 임대, 매매사업자에 대한 주담대 허용 3. 임차보증금 반환 목적 주담대 각종 제한 규정 완화 4. 생활 안정자금 목적 주담대 한도 폐지 5. 주담대 대환 시 기존 대출시점의 DSR 적용 6. 서민, 실수요자의 주담대 한도 폐지 realestateron, 출처 Unsplash 다주택자 규제지역 내 주담대 허용 - 다주택자도 규제 지역 내에서 주택 담보대출이 가능합니다. 규제지역에서는 LTV 30%, 비규제지역은 LTV 60% 내에서 대출을 허용합니다. 풀어줄 거 확실하게 풀어주지... 규제지역 30%는 너무 낮은 거 같네요. 임대,

부평상가 문화의거리 메인상권 무권리 1층 30평 최고입지 유동인구 많아요 프랜차이즈 음식점 식당하기 좋은 매장 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘은 소개할 매장은 부평 문화의 거리에 위치한 상가 임대 물건입니다. 1층이며 30평~!! 메인 상권에 위치하며 무권리 물건입니다. 간단하게 매물정보를 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 문화의거리 보증금 : 10,000만 원 월세 : 750만 원 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 약 30평형 방향 : 동향 사용승인일 : 2005년 5월 4일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 가능 - 본 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리에 위치하며 먹자 라인 중에서 최고~! 메인 상권의 매장입니다. 문화의 거리에서 유동인구가 가장 많은 곳에 위치합니다. 층수는 1층이며 평수는 약 30평입니다. 임대료는 보증금 1억 원, 월세 750만 원입니다. 놀랍게도 무권리입니다. 부평 문화의 거리에 1층 무권리 매장은 찾기가 거의 불가능합니다. 2월 말에 계약 중인 프랜차이즈가 철수하고 내부 철거 진행될

부평문화의거리상가 무권리 임대 2층 50평 매장 프랜차이즈 식당 카페하기 좋은 자리 [내부링크]

안녕하세요. 부평 테마의거리,문화의거리,평리단길, 부평역 등 상가전문으로 하는 [2층 부동산]! 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 매장은 부평 문화의 거리에 있는 매장 무권리~!! 상가 임대 2층 50평형입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 보증금 : 3,000만 원 월세 : 220만 원(부가세 제외) 권리금 : 무권리 층수 : 2층 평수 : 50평 방향 : 서향 사용승인일 : 1967년 8월 25일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리 메인 거리에 위치해 있습니다. 쇼핑과 먹거리 상권으로 문화의 거리는 인천에서 탑 상권이라고 생각합니다. 층수는 2층이며 평수는 대략 50평 정도 됩니다. 매장의 임대료는 보증금 3천만 원, 월세 220만 원입니다. 가장 중요한 부분은 권리가 없다는 점입니다. 무권리~!! 정말 평수 대비 임대료가 저

부평 테마의거리 상가임대 4층 80평 임대료 저렴해요 PC방 포차 이자카야 호프집 등 메인 상권 유동인구 많아요 [내부링크]

안녕하세요. 부평 문화의거리,평리단길,테마의 거리, 부평역에서 상가를 전문으로 중개하는 부동산! [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리에 있는 무권리 공실 물건입니다. 4층이며 평수는 대략 80평 정도입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 보증금 : 5,000만 원 월세 : 350만 원(부가세 제외) 권리금 : 무권리 공실 층수 : 4층 평수 : 80평 방향 : 남향 사용승인일 : 1994년 10월 21일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 유 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리 초입부~!! 메인 상권에 위치하고 있습니다. 부평 먹자 상권에서도 유동인구가 많은 곳입니다. 층수는 4층이며, 평수는 약 80평 정도 됩니다. 매장의 임대료는 보증금 5천만 원, 월세 350만 원, 무권리 매물로 주위 시세 대비 저렴하게 나온 매물입

인천 의류 브랜드 상가임대 부평 문화의거리 메인상권 1층 30평형대 프랜차이즈 의류매장 입점하기 좋은 상권 [내부링크]

안녕하세요. 인천 부평 문화의거리, 테마의거리,평리단길, 부평역 상권에서 상가를 전문으로 중개하는 [2층 부동산]~!! 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 인천 부평 문화의 거리에 위치한 의류 브랜드 매장입니다. 1층이며 30평형대이며 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 인천 부평 문화의 거리 보증금 : 12,000만 원 월세 : 560만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 33평+지하 20평 방향 : 북향 사용승인일 : 1994년 10월 21일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 인천 의류 브랜드 매장이며 부평 문화의 거리 메인 상권에 위치합니다. 부평 문화의 거리는 의류매장, 먹자 상권으로 유명합니다. 현재 나이키, 아디다스, 라코스테, 디스커버리, 컨버스, 후아유, 뉴발란스 등 메이저 브랜드와 보세, 중소 브랜드 등이 입점해 있습니다.

부평역 대로변 초역세권 테마의거리 초입부 1층 무권리 코너상가 프랜차이즈 테이크아웃 카페 꽃집 등 하기 좋은 매장임대 [내부링크]

안녕하세요. 부평 테마의 거리, 문화의 거리, 평리단길, 부평역 등 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평역대로변 초역세권에 위치하며 테마의 거리로 들어가는 초입부에 위치한 1층 소형평수 매장입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 테마의거리 보증금 : 8,000만 원 월세 : 400만 원(부가세 제외) 권리금 : 무권리 층수 : 1층 평수 : 13평 방향 : 남향 사용승인일 : 1971년 11월 2일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 -본 상가 임대 매장은 부평역 대로변 초역세권에 위치해 있습니다. 거기에 테마의 거리 초입부 코너 상가에 있는 매장이어서 가시성도 뛰어납니다. 층수는 1층이며 13평 소형평수입니다. 테이크아웃 카페나 판매점, 꽃집으로 운영하셔도 좋은 매장입니다. 임대료는 보증금 8천만 원, 월세 400만 원입

프랜차이즈 테이크아웃 카페하기 좋은 매장 부평역 대로변 역세권 1층 15평 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 부평 테마의 거리, 문화의 거리, 평리단길, 부평역 등 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 물건은 부평역 대로변 초역세권에 위치한 1층 매장입니다. 간단하게 매물정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평역 대로변 초역세권 보증금 : 10,000만 원 월세 : 200만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 15평 방향 : 남향 사용승인일 : 1994년 8월 5일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 매장은 부평역 대로변에 위치한 매장입니다. 부평역에서 150m 이내 거리 초역세권이며 건물 코너에 위치해 있어서 가시성도 뛰어납니다. 1층이며 평수는 건축물대장상으로 15평입니다. 실평수는 대략 12평입니다. 임대료는 주위 시세 대비 정말 저렴합니다. 보증금 1억 원, 월세 200만 원입니다. 권리금은 유동적이라 유선상으로 안내해

둔촌주공 재건축 올림픽파크 포레온 아파트 무순위 청약 줍줍 자격조건 및 일정 분양가격 등 입주자 정보 [내부링크]

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 국내 최대 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공! 올림픽파크 포레온 아파트가 줍줍 무순위 청약 입주자 정보가 나왔습니다. 현재 계약률은 약 81% 계약 진행되었습니다. 분양 물량 4768세대 중에 3869세대가 계약을 진행되었고 현재 계약 미진행 세대는 29타입 2세대, 39타입 638세대, 49타입 259세대입니다. 간단하게 무순위 줍줍 입주자 정보부터 알아보겠습니다. 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 공급내역 및 공급금액 - 공급 위치 : 서울시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대(둔촌주공 아파트 주택재건축 정비사업) - 공급 규모 : 아파트 지하 3층~지상 35층 85개동. 총 12,032세대 - 입주 시기 : 2025년 1월 예정 *무순위 줍줍 분양 가격 29타입의 분양 가격은 515,800,000원 39타입의 분양 가격은 6억 7천~7억원 49타입의 분양 가격은 8억3천~8억8천원 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 신청 자격

인천 구분상가 매매 부평역 역세권 대로변에 위치한 수익률 좋은 1층 상가 매매 [내부링크]

안녕하세요. 인천 부평 테마의 거리, 문화의 거리, 평리단길, 부평역 등 상가 매매, 임대를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 인천 상가 매매 물건은 부평역 대로변 역세권에 위치한 1층 구분 상가입니다. 간단하게 상가 매매 정보부터 알아보겠습니다. 인천 상가 매물정보 주소 : 인천 부평역 대로변 역세권 매매가 : 110,000만 원 기보증금 : 8,000만 원 월세 : 400만 원(부가세 제외) 수익률 : 4.71% 층수 : 1층 평수 : 전용 34평 방향 : 남향 사용승인일 : 2005년 8월 17일 엘리베이터 : 유 주차 : 83대 본 상가 매매 물건은 인천 부평역 역세권 대로변에 위치한 구분상가 매매 물건입니다. 부평역에서 350m 거리에 있고 도보로 5분 이내 거리 역세권입니다. 대로변에 위치하여 가시성도 뛰어납니다. 상가 매매 시 가격과 수익률도 중요하지만 입지도 그에 못지않게 중요한 요소입니다. 부동산 매매가격은 11억입니다.

부평 테마의거리 상가임대 메인 상권이며 1층 코너자리 30평 대박 날 수 있는 매장 임대료도 저렴 식당 포차 호프집 이자카야 등 [내부링크]

안녕하세요. 부평 테마의 거리, 문화의 거리, 평리단길, 부평역 등 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘은 부평 테마의 거리 상가임대 물건입니다. 메인상권에 위치하며 1층 30평입니다. 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 테마의거리 보증금 : 5,000만 원 월세 : 250만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 30평 방향 : 남향 사용승인일 : 2001년 5월 10일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 본 상가 임대 물건은 부평 테마의 거리 메인 먹자 상권에 위치한 매장입니다. 부평 테마의 거리는 인천에서 상권이 가장 좋은 지역이며 평일이나 주말 모두 유동인구가 많습니다. 매장이 코너에 위치해서 가시성도 최고입니다~! 층수는 1층이며 평수는 30평 정도입니다. 평수가 적당해서 호프집, 포차, 선술집, 고깃집, 이자카야 등 모든 업종 하기 적합합

부평 평리단길 상가 임대 2층 40평 유동인구 많고 가시성 최고 사거리 코너 건물이며 카페나 식당 와인 펍 등 업종 하기 좋은 상가매장 [내부링크]

안녕하세요. 부평 평리단길, 문화의 거리, 테마의 거리, 부평역에서 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평 평리단길 상가입니다. 메인 위치에 있어서 가시성이 최고입니다~! 간단히 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 평리단길 보증금 : 3,000만 원 월세 : 260만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 2층 평수 : 40평 방향 : 동향 사용승인일 : 1966년 9월 10일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 부평은 다양한 상권이 혼재되어 있습니다. 부평역 주변에는 오피스 상권! 테마의 거리는 먹자, 유흥 상권! 문화의 거리는 쇼핑과 먹자 상권! 평리단길은 먹자상권, 소품샵, 재래시장 상권~! 다양한 상권이 혼재되어 있어서 유동인구도 많고 10~80대까지 연령의 소비층이 있습니다. 그래서 인천에서 가장 좋은 상권이라고 평가받고 있습니다.

오이도 빨간등대와 조개구이 1박2일 힐링 가족여행 숙박은 참조은 민박 펜션에서 편히 쉬다 왔네요 단체방 동아리MT로 와도 좋아요 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번에 가족들과 함께 경기도 시흥시에 위치한 오이도 여행을 다녀왔습니다. 인천이나 서울지역에서는 오이도가 정말 가깝습니다. 기분 전환 겸 서해 바다의 저녁노을과 일몰을 감상해도 나쁘지 않을 거 같습니다. 저는 오이도 하면 생각나는 것이 빨간 등대와 조개구이가 생각나네요. 예전에는 등대 앞에서 갈매기한테 새우깡을 많이 줬는데... 이제는 코로나19 감염 때문에 주지 못하게 하더라고요... ᅲᅲ 오이도에 도착하기 전에 숙소도 예약했습니다. 오이도 등대와 아주 가까운 곳으로... 숙소 이름은 "참조은 민박"이에요. 오이도에 새로 생긴 모텔들도 몇 개 있지만... 이런 데에 오면 조개구이도 구워 먹고~~~ 삼겹살 바비큐에 소주도 한잔해야 하기에 민박으로 잡았어요. 그리고 아이와 모텔을 가는 게 내키지가 않더라고요^^:; 아래 지도 보시면 오이도 등대랑 정말 가깝지요?^^ 단체로 오시거나 MT로 와도 좋을꺼 같네요.

부평 문화의거리 상가 1층 30평형대 임대 프랜차이즈 식당 음식점 하기 좋은 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 부평 평리단길, 문화의 거리, 테마의 거리, 부평역에서 상가를 전문으로 하는 [2층 부동산] 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개할 상가 임대 매장은 부평 문화의 거리에 있는 1층 상가입니다. 문화의 거리에서 입지가 가장 좋은 곳입니다. 간단하게 매물 정보부터 알아보겠습니다. 상가 매물정보 주소 : 부평 문화의 거리 보증금 : 10,000만 원 월세 : 686만 원(부가세 제외) 권리금 : 협의 층수 : 1층 평수 : 30평 방향 : 동향 사용승인일 : 1978년 12월 28일 입주 가능일 : 협의 가능 거래 형태 : 월세 엘리베이터 : 무 주차 : 불가능 오늘 소개할 매장은 부평 문화의 거리에서 가장 좋은 상권 입지에 위치한 상가 매장입니다. 부평 문화의 거리에서 가장 좋은 입지에 위치하다 보니... 임대료가 저렴하지는 않습니다.(주위 시세 대비 임대료 저렴) 층수는 1층이며 평수는 30평입니다. 뒤에 창고 공간 10평 정도까지 합치면 40평 가까이 된다고

주택금융공사 내집마련 주택담보 적격대출 금리한도 상환방식 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 한국은행 기준금리 1.25%로 인상하여 시중은행 금리가 더불어 상승하였습니다. 현재 은행에서 내집마련 주택 담보 대출을 받으려면 보통 4%~5%대 금리가 적용됩니다. 아직까지는 금리가 높지는 않습니다. 하지만 한국은행은 기준금리를 올 연말까지 1.75~2%까지 높일 계획입니다. 그러면 주택 담보 대출이 8%대까지도 상승할 수 있습니다. 오늘은 주택 금융공사에서 보증하는 내집마련 주택 담보 적격대출 금리, 한도, 상환 방식에 대해 알아보겠습니다. 적격대출이란... - 은행이 대출자산을 기관 투자가에 팔고 현금을 챙기는 방식으로 유동화하기에 적격인, 규격화된 대출입니다.......

20대 대통령 윤석열 공약 부동산 재건축 재개발 1기신도시 세금 주택 대출규제 완화 [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 22년 3월 9일 20대 대통령 선거를 치렀습니다. 대선 결과는 이재명, 윤석열 후보 박빙이었고 윤석열 후보가 당선이 되었습니다. 투표율은 77.1%이고 전국 개표 결과는 윤석열 48.56% VS 이재명 47.83%로 0.73% 차입니다. 윤석열 당선인은 웃고 이재명 후보는 안타까운 결과네요. 오늘은 윤석열 대통령 당선인의 공약을 간단히 살펴보겠습니다. 수많은 공약 중에 부동산 공약내용을 알아보겠습니다. 수요에 부응하는 주택 공급 - 크게 보면 현 정부의 부동산 규제정책을 완화한다는 내용입니다. 5년간 250만 호 이상 주택을 공급(수도권 130~150만 호) 하고 재건축, 재개발, 리모델링에 따르는 여.......

22년 3월 첫째주 KB부동산 주택 아파트 시장 동향 및 시세 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 포스팅 주제는 3월 kb 부동산 주택 아파트 시장 동향 및 시세에 대해 알아보겠습니다. 지역별 아파트 매매 전세가격 주간 변동률 - 2월 주간 변동률과 비슷하게 전국이 아파트 매매가격 주간 변동률이 보합권입니다. 광역시 제외 지방 매매가격은 0.09% 상승하였고 전북 0.22%, 경남 0.12%, 충북 0.07%, 경북 0.06%, 충남 0.04%, 강원 0.04%, 전남 0.03% 상승하였고 세종은 -0.04% 하락하였습니다. - 서울, 경기, 인천 수도권 지역은 전세가격이 보합권을 유지했습니다. 부산 0.07%, 울산 0.06%, 광주 0.01% 상승하였고 대구 -0.03하락하였습니다. 전국 시도별 아파트 매매 전세가격 변동률 - 전.......

윤석열공약 청년도약계좌(1억 통장)가입신청 및 조건 금융지원 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 윤석열 대통령 당선인의 청년 금융 공약 중 하나인 청년 도약 계좌 일명 윤석열 1억 통장 가입신청 및 조건에 대해 알아보겠습니다. 최근에 실행한 청년 희망적금의 업그레이드판이라고 생각하시면 됩니다. 청년희망 적금보다 지원 대상과 혜택이 정말 큽니다. 그래서 청년희망 적금에서 갈아타기가 허용될 수 있게 방안을 추진한다고 합니다. 청년 도약 계좌(윤석열 1억 청년 적금)란? - 청년 도약 계좌의 취지는 부모의 자산에 따라 청년기부터 자산 불평등이 생겨나고 있어 중장기적으로 자산을 형성할 가능성이 감소하여 이를 해결하기 위해서 도입하게 되었습니다. 간단히 중장.......

HDC 현대산업개발 광주 아파트 붕괴사고 원인 무단 구조변경 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 광주 서구 화정동 현대 아이파크 아파트 붕괴 사고가 발생한지 2달이라는 시간이 지나갔습니다. 국토부에서는 HDC 현대산업개발 아파트 붕괴사고 원인에 대한 조사결과를 발표하였습니다. 붕괴사고 원인은 모든 국민이 예상한 데로 무단 구조변경이라는 부실공사입니다. 항상 시행사, 시공사가 대기업이다 보니 사고가 발생해도 대충 넘어갔지만.. 이번 사고를 계기로 관리, 감독을 철저히 진행하여 다시는 이런 일이 발생하지 않았으면 하는 바람입니다. HDC 현대산업개발 광주 아파트 붕괴사고 원인- 무단 구조변경 - 국토부에서 HDC 현대산업개발 광주 아파트 붕괴사고 원인을 조.......

의왕고천 제일풍경채 인천검단 호반써밋 민간 사전청약 경쟁률 분석 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 의왕 고천 제일 풍경채와 인천 검단 호반 서밋 미간 사전청약 경쟁률에 대해 알아보겠습니다. 의왕 고천 제일 풍경채 경쟁률 - 간략하게 의왕 고천 제일 풍경채에 대해 알아보겠습니다. 세대수는 900세대이며 전용면적 84타입 단일평수로 사전청약을 실시하였습니다. - 분양가는 6억 중반대에 분양하였습니다. 주위 아파트와 비교해서 다소 고분양가 논란이 있었습니다. -의왕 고천 제일 풍경채 사전청약 분양 경쟁률을 보면 84A 타입 5.40:1, 84B 타입 5.52:1, 84C 타입 3.85:1이 나왔습니다. 타입별 경쟁률을 보면 타워형 구조보다는 판상형 구조를 더 선호하네요. 1순위 해.......

부평 평리단길 상권입지 상가임대 매매 소자본창업하기 좋은곳 [내부링크]

안녕하세요. 공인중개사 이웃집 아저씨입니다. 이제 3월 중순에 접어들면서 날씨가 조금씩 풀리고 있네요. 길거리를 걷다 보니 사람들 옷차림이 가벼워졌습니다. 오늘은 부평 평리단길 상권 입지 및 상가임대 매매 소자본 창업할 수 있는 곳에 대해 알아보겠습니다. - 인천에서 부평은 485,656명으로 서구와 남동구 다음으로 인구수가 많습니다. 그리고 인구수가 803,585명인 부천시와 근접해 유동 인구가 많습니다. - 22년 3월부터 25년 3월까지 입주 예정 세대수를 보면 부평동 4,910세대, 청천동 6,843세대, 산곡동 1,915세대, 십정동 7,087세대가 입주 예정입니다. 새 아파트의 입주세대가 늘어난다는 건 주위 상권에 큰 도움을 줍니다. 부평.......

인천 송도 힐스테이트 레이크4차 청약 경쟁률 및 입지분석 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 송도 힐스테이트 레이크 4차 청약 경쟁률을 나왔습니다. 모르시는 분들을 위해 경쟁률을 살펴보기 전에 간단히 분양 아파트 정보를 알아보겠습니다. 송도 힐스테이트 레이크 4차 기본 정보 인천 송도 힐스테이트 레이크 4차 아파트는 1,319세대로 구성되어 있고 주변 레이크 1~4차 아파트까지 포함하면 5,000세대가 넘은 대단지로 구성되어 있습니다. 송도 힐스테이트 레이크 4차는 6공구에 위치하고 있어 일부 바다 조망과 워터프런트 조망권을 누릴 수 있습니다. 지금 6공구에는 송도자이더스타,럭스오션SK VIEW 아파트 등도 분양을 하였고 개발 진행 중인 공구입니다. - 분양 가격은 전용면적 84타입.......

2022년 5차 신혼희망타운 공공 사전청약 -남양주왕숙 인천계양 인천가정지구 분양가 신청자격 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2월 28일 국토부에서 6100세대 공급의 공공, 민간 사전청약을 발표하였습니다. 공급 방법은 1,800호는 공공 신혼희망타운 사전청약으로 분양하고 나머지 4,300호는 사전 민간 청약으로 공급합니다. 오늘은 5차 공공 사전청약(남양주 왕숙 인천 계양 인천 가정지구) 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 공공 사전 청약을 하는 이유는... 정부에서 사전 청약 제도를 실시하는 된 배경은 단시간에 올라버린 집값 안정에 있습니다. 주택은 단시간에 공급을 할 수 없습니다. 일반적으로 아파트만 짓는데도 2~3년이라는 시간이 걸립니다. 공급이 수요를 쫓아가지 못할 시에.......

4차 민간 사전청약 분양일정 인천검단 아산탕정 의왕고천 부산장안 울산다운 남청주현도 분양가 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 국토부에서 최근 발표한 4300세대 공급의 4차 민간 사전청약을 발표하였습니다. 사전청약 지구로는 인천 검단, 아산 탕정, 의왕 고천, 부산 장안, 울산다운2, 남청주 현도입니다. 오늘 포스팅 주제는 4차 민간 사전청약 분양일정과 내용을 알아보겠습니다. 민간 분양 사전청약 - 인천 검단, 의왕 고천, 아산 탕정, 부산 장안, 울산 다운2, 남청주 현도 - 4차 민간분양 사전청약은 인천 검단, 의왕 고천, 아산 탕정, 부산 장안, 울산 다운 2, 남 청주 현대 지구에서 4,300호가 공급됩니다. 수요자들이 선호하는 전용면적 84m2 이상으로 평수를 공급합니다. - 인천 검단 지구는 총 7만.......

인천검단 호반써밋AB13 민간 사전청약 아파트 분양가 일정 및 입지분석 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번 국토부에서 사전 민간 청약 인천 검단지역을 발표했습니다. 사전 민간 청약이 장점도 있지만 단점도 있습니다. 장점으로는 현재 자금이 부족해도 청약을 걸어놓을 수 있습니다. 단점은 기간이 얼마나 걸릴지 예상할 수 없고 추정 분양가가 변동이 생길 수 있습니다. 건축비가 상승할수록 실제 분양을 시작할 때 분양가는 상승할 거라 봅니다. 요즘 강남지역의 건축비는 평당 500만 원이 넘었다고 하네요... 기간이 길어질수록 물가 상승률을 반영해서 더 상승하겠죠. 오늘은 민간 사전청약 지역인 인천 검단 호반 서밋(AB13 블록) 분양일정 및 입지를 분석해 보겠습니다. 검단.......

의왕 고천지구 제일풍경채 민간 사전청약 분양가 분양일정 입지분석 [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 정부는 부동산 열기가 과열되고 집값이 상승하면서 사전 청약이란 제도를 실시하였습니다. 내 집 마련의 기회를 앞당기고 주택을 미리 공급하는 제도입니다. 청약 시장 과열을 해소하고 주택시장을 안정화, 수요를 분산시키는 효과가 있습니다. 22년 4차 민간 사전청약 지역 중 하나인 의왕 고천지구 제일 풍경채 분양 단지에 대해 알아보겠습니다. 의왕 고천 제일 풍경채 사업 개요 - 사업 위치 :경기도 의왕시 고천 공공 주택 지구B-2블록 - 건축 규모 : 지하 2층~지상 25층, 총 8개동 - 세대수 : 900세대 (사전 공급 810세대 중에 특별공급 510세대, 일반공급 300세대) - 입주 예정 시.......

일주일을 즐겁게 로또당첨 슈퍼로찌 글로벌 추천인 재테크앱 알아보기 [내부링크]

안녕하세요. 모두가 부자가 되는 그날까지 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 요즘은 맞벌이와 투잡이 대세인 시대가 되었습니다. 자녀도 있고 외벌이 가정은 많은 금액을 저축하기는 거의 불가능합니다. 물론 상위 1프로인 경우에는 다르겠지만요.. 저는 평범한 집안이기에^^;; 그래서 다들 재테크에 관심이 많이 있습니다. 부동산, 코인, 주식 등등 여러 종류가 있지요.. 하지만 실패할 수 있다는 위험 부담이 있습니다. 오늘은 위험부담 없이 소소하게 즐길 수 있는 로또 당첨 방식인 "슈퍼로찌 글로벌" 무료 앱테크에 대해 알아보겠습니다. 기존 슈퍼로찌 버전이 성공적이어서 글로벌 버전까지 출시 되었네요. 글로벌 추천인 :.......

KB부동산 22년 2월28일 주택 아파트 시장 동향및 전망 분석 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘 포스팅 주제는 KB 부동산 22년 2월 28일 발표된 주택 아파트 시장 동향 및 전망에 대해 알아보겠습니다. 지역별 아파트 매매, 전세가격 주간 변동률 KB 자료를 참고하면 아파트 시장 매매가격은 수도권과 광역도시들은 크게 변화 없이 보합권에 머물러 있습니다. 사실 거래 자체가 거의 없다고 보셔도 됩니다. 현재는 매수자보다는 매도자 우위 시장이지만 거래량이 거의 없어서 판단하기가 쉽지 않습니다. 대선 이후를 관망하자는 비중이 큰 거 같습니다. 참고로 서울의 경우 매도자 관심 비중이 55.6을 기록하였습니다. 지역별 아파트 전세가격 변동률도 크게 변화하지 않았.......

금융위원회 기업지배구조 가이드라인- 물적분할 주주보호와 기업투명성 강화 [내부링크]

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 금융위원회에서 기업지배구조 보고서 가이드라인 개정안에 대해 발표하였습니다. 개정 내용을 보면 물적 분할 등 기업 소유구조 변경 시 소액 주주보호를 강화하기 위해서 개정되었습니다. 기업 지배구조 보고서 가이드라인 개정 배경 - 기업지배 구조 보고서 공시 제도는 기업지배구조 핵심 원칙 준수와 미 준수 시 그 사유를 설명하도록 하여 회사 경영 투명성을 개선하도록 유도하는 제도입니다. 22년부터 자산규모 1조 원 이상 코스피 상장사로 공시의무가 확대되어 제출 기업 수는 265사로 예상하고 있습니다. 2026년부터는 전 코스피 상장회사가 보고서를 제출해야 합니다. 기.......

인천 힐스테이트 도화 더테라스 오피스텔 분양정보 및 입지분석 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 인천 주안 힐스테이트 도화 더 테라스 오피스텔 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 아파트와 마찬가지로 오피스텔의 대출 규제가 있으니 참고하셔서 현명한 청약을 진행하셨으면 좋겠습니다. 힐스테이트 도화 더 테라스는 현재 트렌드에 맞게 전부 전용 84타입으로 분양을 진행합니다. 힐스테이트 도화 더테라스 오피스텔 분양정보 - 사업 위치 : 인천시 미추홀구 도화동 985-2, 3번지 - 건축 규모 : 지하 3층~지상 20개 층 7개동 근린생활시설 1,663 - 세대수 : 600세대, 전용 84 - 입주 예정 시기 : 2025년 2월 예정 - 문의 전화 : 1644-3444 힐스테이.......

집에서 아이와 함께 하는 화산폭발 과학놀이 실험 [내부링크]

안녕하세요. 10살 장난꾸러기 아이를 둔 부동산 이웃집 아저씨입니다. 코로나19로 아이들이 집에 있는 시간이 길어져 부모님들 걱정이 또 하나 생겼습니다. 아이들이 티비나 스마트폰으로 유튜브 시청이나 게임에 너무 많은 시간을 낭비하는 거죠... 좀 창의적으로 아이에게 도움이 될만한 게 없나 찾게 됩니다. 저도 비슷한 고민이 빠져 있네요..^^: 우연한 기회에 인터넷 서핑 중에 아이가 흥미를 가질 만한 걸 찾게 되었습니다. "화산 폭발 과학놀이 실험" 오늘 포스팅 주제는 아이와 부모가 함께 할 수 있는 어린이 화산 폭발 과학놀이입니다.^^;;; 참고로 광고 아닙니다...ㅎㅎ 초등학교 3학년이 올라가면 "과학"이란 과.......

토지 수용 보상금 양도세 취득세 세금 절세방법 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년은 국토 사업에 관련된 철도, 도로 등 사회간접자본(SOC)으로 풀리는 토지 보상금이 1조 9천억 원 가까이 될 전망입니다. 여기에 3기 신도시 토지 수용으로 인한 보상까지 합하면 무려 32조 원이나 됩니다. 정부에서 보상해 주는 토지 수용 보상 방법은 여러 가지가 있습니다. 현금으로 받을 수도 있고 채권, 아님 대토권으로 받을 수도 있습니다. 각자 상황에 맞게 보상 방법을 선택해야 합니다. 별생각 없이 진행하다 보면 취득세, 양도세 등 과다하게 세금이 부과될 수도 있습니다. 그리고 자녀에게 보상금을 지급할 시에는 증여세, 상속세까지 부담 될 수.......

파주운정 우미린&양주회천 대광 민간 사전청약결과 경쟁률 분석 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 요즘 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙고 전국 청약 경쟁률도 떨어지고 있습니다. 최근 인천 송도 지역 청약 경쟁률을 보면 확연히 다가올 것입니다. 작년까지만 해도 경쟁률이 엄청 높았지만... 최근에 "송도 더 자이 스타" 분양한 아파트는 줍줍까지 가는 사태가 발생했습니다. 그래서 이번 공공주도 사전 민간 청약 경쟁률이 어떻게 나올지 기대가 됐습니다. 그 이유로 파주 운정, 양주회천 두 곳 다 입지가 나쁘지가 않고 분양가 대비 가격적인 메리트가 큰 지역입니다. 부동산이 하락기에 접어들었다면 분명 경쟁률 자체가 매우 낮게 나올 것이라 생각했기 때문입니다. 오늘은 공공주도 사전 민.......

부동산 종부세 세율계산 납부기간 및 종합부동산세 개정안 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 작년 21년 12월에 종부세 과도한 세금으로 사회적 이슈가 되었습니다. 이번 정부의 문제는 세법 개정을 너무 쉽게 진행한다는 점입니다. 앞뒤 안보고 일단 개정부터 하고 생각하자.... 결과적으로 다주택자(2주택자 이상)에게는 종합부동산세 세금이 중과되었습니다. 자신이 의지와 상관없는 상속 시에도 예외는 없었습니다. 이번에 종합부동산세 제도를 보완하기 위해서 개정안이 발표되었습니다. 오늘 포스팅 주제는 종합부동산세에 기본적인 개념 정리와 개정 내용을 살펴보겠습니다. 종부세란? - 과세 기준일 6월 1일 현재 국내에 소재한 주택이나 토지 등을 유형별로 합산한 결과, 그 공시가격의 합.......

KTX송도역 서해그랑블더파크 분양일정 및 입지 분석 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 작년부터 현재까지 인천 송도 주변 분양 물량이 많이 있었습니다.(송도 자이더스타, 더샵송도아크베이,럭스오션SK VIEW, 힐스테이트 레이크4차) 시장 분위기와 대출 문제로 더샵송도아크베이 빼고 청약 경쟁률이 좋지 않았습니다. 일부 단지는 미분양 줍줍까지 진행습니다.... 이번에 분양할 인천 KTX송도역 서해 그랑블 더 파크 분양 결과가 어떻게 나올지 기대가 되네요. 서해 그랑블 더 파크 분양 일정 및 공급 세대수 - 사업 위치 : 인천광역시 연수구 옥련동 118-46번지 - 건축 규모 : 지하 2층~지상 20개 층 4개동 - 세대수 : 348세대(특별공급 세대수:166, 일.......

2022년 부동산 양도세 비과세 개정세법 상생임대인 일시적2주택 등 [내부링크]

안녕하세요. 새로운 시작을 준비하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 어느덧 2022년 2월의 마지막 주네요. 나이가 들수록 시간이 빨리 지나간다고 느끼는 건 저만 그런가요?^^ 올해 세웠던 계획들은.... 기억조차 나지 않네요..ㅠㅠ 다이어트, 독서, 부동산 공부 등등... 오늘 포스팅 주제는 말도 많고 탈도 많은 양도세 비과세 개정에 대해 알아보겠습니다. 세법이 너무 자주 바뀌다 보니 머리가 어질어질하네요. 상생 임대임 1세대 1주택 비과세 조건 현재 조정 대상 지역이나 투기과열지역에서 1세대 1주택 보유 시에는 2년 보유뿐만 아니라 거주 기간도 2년간 실거주 해야 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다. 최근 양도세 개정 내용 중에 임.......

부동산 아파트와 빌라 차이 장단점 과 투자방법 [내부링크]

안녕하세요. 올 한해 새로운 목표를 향해 달려가고 있는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 현재 부동산 시장이 각종 규제로 침체기에 빠져 있습니다. 일명 거래 절벽이라고도 하죠... 수도권 주택 거래량은 바닥을 치고 있습니다. 22년 1월 아파트 거래량을 보면 수도권(서울, 인천, 경기도)은 전멸이라고 봐도 무방하네요. 비규제 지역 중에서 호재가 많은 충남과 강원 일부 지역을 빼고는 전국의 거래량이 암울하네요. 한 예로 인천 연수구 거래량을 표와 그래프로 보시면 파악할 수 있습니다. 거래량 비율을 보면 22년 1월 같은 경우에는 10%가 안되네요.. 현재 주택을 구매하시려는 분들은 많은 고민이 들 거 같습니다. 각종 전문가들도 부동산에.......

2022년 파주운정 우미린 양주회천 대광 민간 사전청약 분양 입지분석 [내부링크]

안녕하세요. 올해의 목표를 이루기 위해 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 2월 8일부터 올해 첫 1천 세대 민간 사전청약이 시행합니다. 이번에 실시하는 민간 사전청약 지역은 파주 운정 3 우미린과 양주 회천 대광 로제비앙 지구에서 민간분양합니다. 오늘 포스팅 주제는 파주 운정 지구와 양주 회천 지구의 민간 사전청약에 대해 알아보겠습니다. 파주 운정 3 지구 : 우미린 - 파주 운정 3 지구(우미린)는 총 4만 5천 호의 공급하는 주택 계획을 갖고 있습니다. 지구 내에 여러 가지 편의 시설과 교육 특화(혁신학교, 특화 도서관, 자율형 공립 고등학교) 지구로 조성할 예정입니다. 파주 운정지구에는 교통 호재도 여러 가지 있습.......

주택금융공사 보금자리론 대출자격 및 금리와 한도 알아보기 [내부링크]

안녕하세요. 올해 목표를 이루기 위해 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 부동산 대출 규제로 집을 살려고 하시는 분들의 고민이 커지고 있습니다. 주택 담보 대출 시 LTV, DTI, DSR 등을 적용한다는 말만 들어도 복잡해서 머리가 아프네요. 일반적으로 주택을 구입할 때 대출을 안 받는 분들은 15억이 넘는 주택뿐이지 않을까 생각됩니다. 현재 주택 가격이 15억 넘으면 대출이 안나옵니다..ㅎㅎ 이제 저금리 시대가 끝나가고 있습니다. 은행에서 전세나 매매 시 대출 금리를 알아보신 분들은 깜짝 놀라셨을 겁니다. 한국은행에서 금리 인상으로 인해서 시중 금리가 엄청나게 상승했습니다. 전에 금리가 1% 후반~2%대였는데 3% 후반~4% 초반.......

인천 송도신도시 힐스테이트 레이크 4차 아파트 분양가 입지 청약일정 분석 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 송도신도시에서 22년 1월에 분양한 더샵 송도 아크베이와 22년 2월에 분양한 럭스오션 SK VIEW 아파트가 있습니다. 두 지역의 분양가는 84기준 9억이하로 중도금 대출이 가능했고 가격대가 비슷하게 분양했지만 시장 분위기와 입지적 차이로 경쟁률 차이는 컸습니다. 더샵 송도아크베이 평균 경쟁률은 47:1이 나왔고 송도 럭스오션 SK VIEW 평균 경쟁률은 5.7:1 로 마감되었습니다. 아래 그림을 참고 하세요~^^ 이번에 포스팅 하는 인천 송도신도시 힐스테이트 레이크 4차 아파트는 럭스오션 SK VIEW와 입지적이나 가격적으로 비슷하다고 볼 수 있습니다. 송도 힐스.......

20대 대선 이재명 윤석열 안철수 심상성 후보 10대 공약정책 발표 [내부링크]

안녕하세요. 대선을 앞두고 누굴 뽑아야 하나 고민이 많은 부동산 이웃집 아저씨입니다.ㅎㅎㅎ 20대 대통령 선거가 얼마 남지 않았네요. 대통령 후보 이재명, 윤석열, 안철수, 심상성 후보들이 10대 대선 공약을 발표했습니다. 대선 후보들 모두 코로나19 극복과 피해 보상이 필요하다고 한목소리를 냈습니다. 각 후보들의 10대 대선공약 정책에 대해 간단히 알아보겠습니다. 이재명 대선후보 10대 공약 1. 코로나19 완전 극복을 위해서 소상공인 피해를 전액 보상 정책. 2. 국민소득 5만 달러 달성하여 국력 세계 5강 달성. 3. 경제적 기본권 보장으로 전 국민 기본소득 정책. 4. 대한민국 균형 발전 위해서 세종시 행정수도로 완성. 5. 기초 생.......

생애최초 신혼부부 내집마련 디딤돌대출 자격조건과 금리 및 한도 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번 포스팅은 보금자리론 대출 이어서 2탄으로 주택도시기금에서 보증하는 내집마련 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 보금자리론 대출에 대해 궁금하신 분은 아래 링크를 참고해 주세요^^ https://blog.naver.com/ekswk1234/222645737417 현재 금리가 상승하는 시기에는 디딤돌 대출의 장점이 부각됩니다. 그 이유로는 일단 2%대에 저금리이고 고정금리입니다. 우대 금리가 포함하면 1%대라고 생각하시면 됩니다. 일반적으로 금리가 상승할 때는 고정 금리가 유리하고 금리가 하락 시에는 변동 금리가 유리하겠죠? 디딤돌 대출 신청 자격 - 디딤돌 대출은 보금.......

광고 보는 무료 앱테크 슈퍼로찌 추천인 로또방식 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 많은 사람들이 재테크에 관심을 많이 가지고 있습니다. 대표적인 재테크로 부동산, 주식, 코인 등이 있지요. 하지만 부동산, 주식, 코인 등은 큰 수익이 낼 수도 있지만 큰 손실이 날 수도 있습니다. 그만큼 위험부담이 따릅니다. 추천인 아이디 : 71RF4Z 오늘 소개할 포스팅 주제는 소소하게 작은 재미로 시작할 수 있는 "무료 앱테크 슈퍼로찌"입니다. 저는 몰랐지만 많은 분들이 무료 앱테크를 하고 있었습니다. 지인의 추천으로 앱테크 "슈퍼로찌" 를 깔아보았습니다. 지인이 수익을 보여주니 나도 한번 해 볼까? 하는 생각에 들었네요. 별.......

일시적 1가구 2주택자 아파트 교환방법으로 양도세 비과세 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 최근 부동산 침체로 거래뿐만 아니라 분양시장까지 얼어붙었습니다. 인천 송도에 분양한 아파트들도 청약 경쟁률 하락과 분양가 9억 이상으로 분양한 아파트가 미분양 사태까지 나왔습니다. 가장 큰 원인은 분양가 9억 이상이면 중도금 대출 규제와 금리 인상일 거라 생각됩니다. 주택을 구입하고 싶어도 LTV, DTI, DSR 등 대출 규제로 대출 가능 금액이 현저히 줄어들었습니다. 그리고 다주택자들이 주택을 구입할 때 대출 자체가 안된다고 생각하시면 됩니다. 이런 시장에서 가장 큰 고민이 가지고 있는 분들은 누구일까요? 제 생각에는 일시적 1가구 2주택자라고.......

2022년 저소득 청년희망적금 신청방법 및 가입 조건 혜택 정리 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자는 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 현재 코로나19로 인해 청년들의 취업난이 더 심화되었습니다. 정부에서는 소외된 저소득 청년들의 금융을 지원하기 위해서 정부 지원정책 중에 하나인 청년 희망적금에 대해 알아보겠습니다. 사업 취지는 저소득 청년의 자산관리 및 미래도약을 위해 추진 목적이라고 합니다. 청년희망적금 가입 대상 - 가입 가능 대상 연령은 만 19세 이상~만 34세 이하면 가입 신청 가능합니다.(1987년 2월 22일 이후 출생자) 참고로 병역 기간은 연령 계산 시 최대 6년간은 산입하지 않습니다. - 총 급여는 3,600만 원 이하이고 종합소득 금액은 2,600만 원 이하여야 가입.......

월판선 월곶 판교 노선 부동산 전망 수혜지역 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다.^^ 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 월판선(월곶 판교 복선 전철)에 대해 알아보겠습니다. 사실 월곶에서 시작하지만 인천 수인선 이용이 가능해 인천 송도역부터 시작이라고 생각하시면 될 거 같습니다. 월판선은 수도권을 가로지르는 수도권 전철 노선이고 우리나라 최고의 IT 관련 회사(네이버, 엔씨, 카카오, 넥슨 등)가 많은 판교를 지나가기 때문에 핫한 노선입니다. 판교는 제2의 강남이라 불리고 있고 신분당선을 이용하면 판교에서 강남역까지 4정거장이면 갈 수 있을 정도로 가깝습니다. 월판선(월곶~판교선) 사업개요 및 개통시기 - 착공 시기 : 2021년.......

2022년 전국 2차 고속도로 건설계획 확정 교통 환경 개선안 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다.^^ 2022년 1월 국토부에서 국토 도로망 개선을 위해서 2차 고속도로 건설 계획을 발표했습니다. 아직 계획 단계이기에 도로 완공까지는 많은 시간이 소모되지만 도로가 완공되면 지역별 교통 환경이 많이 개선되어 지역 균형 발전 기반을 조성할 것입니다. 오늘은 이번 발표 내용인 2차 고속도로 건설 계획안에 대해서 간략히 알아보겠습니다. 제2차 고속도로 건설 계획 사업 개요 - 2025년까지 고속도로 중장기 계획으로 동서축 고속도로 강화, 남북축 고속도로를 신설하여 도시, 지역 간 교통 혼잡을 완화를 목적으로 건설 계획을 도로정책심의위 심의를 거쳐 확정.......

사회적 거리두기 조정안 발표 2월20일까지 2주일 연장 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다.^^ 구정이 지나고 사회적 거리 두기가 2월 20일까지 연장되었습니다. 현재 코로나19 오미크론 변이의 확진자가 계속 증가하고 있습니다. 22년 2월 3일 일일 확진자 수가 27,443명까지 증가하였습니다. 대다수 분들이 사회적 거리 두기 연장을 예상하셨을 겁니다. 오늘은 보건복지부 사회적 거리 두기 발표 내용을 알아보겠습니다. 사회적 거리 두기 연장 내용 - 연장 기간은 22년 2월 7일(월)~2월 20일(일)까지 2주간 연장 시행합니다. - 운영 시간은 1,2 그룹 시설은 21시까지, 3그룹, 기타 그룹 일부 시설은 22시까지로 제한합니다. 1 그룹 시설 : 유흥시설 등(유.......

인천 가볼만한곳 강화도 루지 가족여행 무료 눈썰매장 당일치기 여행 [내부링크]

이제 갓 10대가 된 초등학생 아들의 겨울방학 기간입니다. 하루 종일 집에서 뒹굴뒹굴~~~그래서 인천 가볼만한곳을 찾다가 당일치기 가족여행을 계획했습니다. 저희 아들은 멀미가 조금~심합니다. 멀리 이동하는 게 부담스러워서 당일치기 여행 장소로 찾은 곳은 인천 강화도 씨사이드 리조트에 있는 강화도 루지 타기~!! 작년 여름에 한번 갔는데 남자 아이라 그런지 무지 좋아했습니다.^^ 오늘은 2번째 방문한 강화 씨사이드 리조트 루지(강화도 루지)를 방문하고 느낀 점과 정보를 알려드릴게요^^ 강화도 루지 위치 및 운영시간 - 수도권인 인천 강화도에 위치해서 접근성이 좋습니다.수도권에서 대략 한 시간이면 갈 수 있어요~~! 저희는 코.......

부동산 상가 투자시 꼭 알아야 할 점 상권입지 분석방법 [내부링크]

안녕하세요. 새해 목표를 이루기 위해서 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 요즘 각종 부동산 규제(취득세,보유세,양도세 세금 중과, 대출 규제, 금리 인상)로 부동산 시장이 위축되었습니다. 특히 주택 부분의 규제가 심화되고 있어서 규제가 덜한 수익형 부동산인 상가에 대한 수요가 증가하는 추세입니다. 그러나 상가 투자 시에는 주택보다는 고려해야 할 점들이 많습니다. 상가 입지 분석은 주택보다는 까다롭고 어렵습니다. 부동산 상가 투자시 꼭 알아야 할 점과 상권 입지분석 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산 상가 투자를 잘 하기 위해서는 주동선 분석해야 합니다. 무조건 대로변 1층이 좋다고 말할 수는 없습니다. 주동선.......

2023년 부동산 주택 증여시 취득세 중과 과세표준 미리 준비하세요 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 솔직히 부동산에 관심이 있는 저도 부동산 세법이라고 하면 머리부터 아픕니다. 하도 많이 개정 되다 보니 세법 전부를 알고 준비할 수는 없습니다. 저와 관련 있는 부분만 공부하는 편이지요..^^;; 회계사분들이 정말 힘들 거 같습니다..ㅎㅎㅎ 기본적으로 부동산 세금은 구입시 취득세, 보유세, 매각시 양도세로 구분됩니다. 취득세는 부동산 물건을 살 때 내는 세금입니다. 보유세는 부동산을 보유하는 동안 내는 세금으로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 마지막으로 부동산을 팔 때 내는 양도세가 있습니다. 또한 주택을 증여 시 증여를 받는 사람은 증여세.......

2022년 아동 수당 지급 연령 확대와 우리나라 출산율 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 보건 복지부에서 4월부터 아동수당 지급 연령을 현행 만 7세 미만에서 만 8세 미만으로 확대 시행하기로 결정되었습니다. 안타깝게.. 저희 아들은 어느새 훌쩍 커 버려서 해당 사항에 없네요... 세월이 참 빠르게 흘러가네요..ㅠㅠ 아동수당을 생겨난 배경은 아동의 권리와 복지를 증진하고 아동 양육에 따른 경제적 부담을 덜어주기 위해서 태어난 제도라고 합니다. 2018년 9월에 처음 도입되었고 금액은 매달 10만 원씩 지급하는 제도입니다. 사실 10만 원은 좀 적다고 생각합니다. 요즘 같은 고물가 시대에 한 달에 10만 원으로 아동의 권리와 복지를 증진할 수.......

인천 송도 신도시 럭스오션 SK VIEW 아파트 분양일정 및 가격분석 [내부링크]

안녕하세요. 22년 새로운 시작을 준비하는 부동산 이웃집 아저씨입니다.^^ 인천 송도 신도시에 더샵송도아크베이에 이어 럭스오션SK VIEW 아파트 분양 일정이 나왔습니다. 참고로 더샵송도아크베이 아파트 청약 경쟁률은 상당히 높았습니다. 더샵송도아크베이 경쟁률이 궁금하신 분은 아래 링크 참고하세요. https://blog.naver.com/ekswk1234/222614618051 이제 본격적으로 럭스오션(Luxe Ocean)SK VIEW 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다. 송도 럭스오션 SK VIEW - 사업 위치 : 인천시 연수구 송도동 396-1일대 - 건축규모 : 지하 2층~지상 49층 7개동 - 세대수 : 공동주택 1,114세대 - 입주 예정 시기 : 2025년 02월 예정 송도 럭스오션 SK.......

2022년 달라지는 금융제도 취약층 청년층 DSR 등 제도개선 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 올 한 해는 금리 인상과 국채 증가, 세계 경제 상황, 국제 유가상승 등 국내외 경제가 쉽지 않을 한 해가 될 거 같습니다. 주식, 부동산, 코인 등 투자를 하시는 분들은 조금 더 보수적으로 접근해야 할 거 같습니다. 오늘은 2022년 새해 달라지는 금융제도에 대해 알아보겠습니다. 취약층에 대한 지원 확대 - 서민금융 지원 대책으로 저소득층을 위해서 근로자 햇살론,햇살론 대출 한도가 500만원 상향됩니다.(22년 2월) - 학자금, 금융권 대출 연체로 고통을 겪는 청년 다중 채무자의 재기 기반 마련을 위해서 통합 채무조정을 시행합니다.(22년 1월 27일) - 코로나19 피해자 지원 정책으로 특.......

베스트셀러 대한민국 상가 투자지도 부동산 필독서 감상평 [내부링크]

안녕하세요. 마음만은 항상 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 지금까지 주택의 입지를 판단하면서 상가는 어떻게 평가해야 할까 고민을 해왔습니다. 내가 상가를 매입할려고 할 때 어떤점을 봐야 할까? 아님 임차인으로 업종을 선택할 때는 어떤 부분을 체크해야 할까? 라는 고민을 해왔습니다. 사실 고민만 했지...실천으로 옮긴적은 없었습니다. 아직까지는 상가는 내게 큰 벽이라고 생각해 왔고 주택시장에서 먹을게 더 많다고 판단하였기 때문입니다. 그러나 현재는 주택 시장에서 먹거리를 찾기가 쉽지가 않습니다. 변화무쌍하게 변화는 제도들...어떻게 변화할지도 모르겠고...또 가격도 너무 많이 올랐습니다. 제가 사는 인천 지역 같.......

블로그 포스팅 작성시 상위 노출 안되는 이유를 알아볼까요 [내부링크]

안녕하세요~~ 부동산 이웃집 아저씨입니다. 어느덧 22년 1월이 끝나가네요~~이제 곧 설날도 나가오고 있네요. 이웃분들 모두 22년 처음 세웠던 계획들은 잘 지키시고 있나요?^^ 전.... 인생이 쉽지가 않네요^^ 다이어트 운동, 독서, 부동산 투자 공부 등등 하나도 제대로 돼가는 게 없는 거 같은 느낌...ㅠㅠ 구정 지나고 새로운 마음가짐으로 열심히 달려보려고 합니다.^^ 오늘의 포스팅 이야기는 블로그 포스팅하면서 왜 내 블로그는 상위 노출이 안될까 고민이 많이 하게 됩니다. 물론 저도 글을 작성하면서 지금까지 하고 있습니다. 그 이유는 아무런 의미 없는 글을 쓰는 경우도 있고 너무 등급이 높은 키워드를 쓰는 경우라고 생각됩니다. .......

20대 대선후보 이재명 윤석열 GTX 노선 선거 공약 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 어느덧 22년 1월에 마지막 주가 시작되었네요. 시간이 참 빨리 지나가네요. 벌써 22년 12개월 중 한 달이 지나가다니..ㅠㅠ 어른들 말씀에 나이 들면 시간이 더 빨리 간다는 말이 생각나네요. 역시 어른들 말씀이 틀린 게 없다고 느껴집니다. 오늘의 포스팅 주제는 20대 대통령 후보 중에서 이재명 윤석열 후보들의 GTX 공약에 대해 알아보겠습니다. 20대 대선이 얼마 남지 않은 상황에서... 솔직히 실현 가능성이 높지 않은 선거용 공약이라고 생각합니다. 사업성 검토와 타당성 검토.. 등 넘어야 할 산이 무지 많습니다. 개인적으로 선거용 공약으로 발표한다는 느낌을 지을 수가 없네요. 이재명 후보.......

22년 국제통화기금 IMF 세계경제 및 한국경제 전망 발표 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸며 마음만은 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 국제통화기금(IMF)에서 세계경제 전망에 대해 발표한 내용에 대해 소개해 드리겠습니다. 많은 분들이 국내 경기뿐만 아니라 세계 경제에도 관심이 커졌습니다. 특히 미국 주식에 투자를 하시는 분들은 더더욱 그러겠지요..ㅎㅎㅎ 요즘 미국 증시 시장이 2년 만에 대폭락이 왔습니다. 일주일 새에 나스닥 지수는 12% 정도 빠졌습니다. 이게 끝이 아닐 수도 있다는 불안감이... 서학 개미분들 힘내세요..ㅠㅠ 본론으로 들어가서 국제통화기금(IMF)은 2022년 1월 25일에 세계경제 전망에 대해 수정 발표했습니다. 주요 내용을 살펴보겠습니다. 국제통화 기금 세.......

조합설립 사업시행 관리처분인가 등 부동산 재개발 사업 절차 및 투자 타이밍 [내부링크]

안녕하세요. 항상 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 부동산 시장은 어디에 초점을 맞춰야 할까요? 개인적으로 아파트 리모델링, 재건축, 재개발이라고 생각합니다. 1기 신도시의 노후화로 인해 지금 많은 단지들이 리모델링, 재건축을 추진하고 있습니다. 그리고 재건축 아파트 단지들은 안전진단의 높은 심사 기준으로 통과하기 힘들었지만 서울시와 대선 후보들의 정책들을 보면 규제를 완화한다고 합니다. 마지막으로 서울시와 수도권 중심부는 더 이상 아파트를 지을 부지가 없습니다. 기존 노후화된 지역을 재개발해야 주택수를 공급할 수 있습니다. 이재명 대선 후보는 재개발 재건축의 용적률을 500%까.......

아파트 청약 분양 진행절차 및 중도금 잔금 대출시 정보 [내부링크]

안녕하세요. 부자를 꿈꾸지만 마음만 부자인 부동산 이웃집 아저씨입니다. 무주택자분들은 기존 주택 가격 상승으로 매매보다는 아파트 분양에 관심을 많이 가질 겁니다. 수도권 일부 지역을 제외하고 분양가 상한제 적용으로 시세보다10~20% 이상 저렴하게 분양을 하기 때문입니다. 그러나 요즘 대출 규제와 너무 자주 바뀌는 세법으로 인해 혼란을 겪고 있습니다. 아파트 청약에 당첨돼도 중도금 대출 문제로 청약 당첨을 취소하는 경우가 속출하고 있습니다. 21년에 분양한 인천 송도 자이더스타 같은 경우는 분양 세대의 35%인 530세대가 청약 취소를 하였습니다. 참고로 투기지역 당첨 후 취소하게 되면 패널티 10년간 재당첨 기간이 제한됩.......

소상공인 손실보상 500만원 방역지원금300만원 방역물품지원금10만원 지원금 신청방법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 벌써 2022년 1월 중순이 지나가고 있네요. 이번에도 예상대로 코로나19 오미크론 확산세에 사회적 거리 두기 제한이 1월 17일부터 2월 6일까지 3주간 연장되었습니다. 사적 모임은 4인에서 6인으로 늘어 조금은 완화해 주었네요. 정부 입장에서 다가오는 설에 대한 부담이 컸을 것으로 생각됩니다. 소상공인 부담은 갈수록 커질 것으로 예상됩니다. 정부에서 소상공인, 소기업을 보호하고자 손실보상 500만 원 선지급, 소상공인 손실보상 방역지원금 300만 원 보상, 방역 물품 지원금 10만 원 등 정책들을 발표했습니다. 3가지 손실 보상 지원 정책에 대해 차례대로 알아보겠습니다. 손실보상 500만원 선.......

2022년 인천 부산 도시 철도망 구축 계획 변경안 확정안 국토부 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘 1월 19일은 전국적으로 폭설이 예고되어 있네요. 얼마나 많은 눈이 올려나.... 어렸을 적 생각을 하면 눈이 오면 항상 기쁘고 설레고 즐거웠는데 현재는 그다지 감흥이 없네요..ㅎㅎ 울 아들만 신나서 어쩔 줄 몰라 하네요..ㅎㅎㅎ 올겨울이 지나가기 전에 눈썰매장이라도 한번 가야 하는데 코로나19 오미크론 변이 땜에 조심스러워지네요. 언제 끝나려나~~ 오늘의 포스팅 주제는 국토부에서 발표한 부산, 인천시 도시 철도망 구축 계획에 대해 알아보겠습니다. 우선 도시 철도망 계획은 시, 도지사가 도시철도 계획을 수립하고 국토교통부 장관이 승인하며 10년 단위 도시철도 계획을 하며 5년 주.......

부동산 앱 호갱노노를 이용한 인천 송도 신도시 지역분석 [내부링크]

안녕하세요. 22년 정한 목표를 이루기 위해 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 22년 올 한 해도 부동산에 대한 관심이 뜨거울 거 같습니다. 분양 시장 경쟁률만 봐도 알 수 있습니다. 일반적으로 작년 수도권 지역은 평균 10:1을 넘어가고 있습니다. 부동산을 공부하다 보면 수많은 지표들이 있습니다. 부동산 지표들을 일일이 찾아볼 수도 있지만 그러려면 시간이 너무 오래 걸립니다. 요즘 부동산 빅테이터 앱들이 아주 잘 되어있습니다.부동산지인,kb부동산,네이버,아파트실거래가 등 그중에서 부동산에 관심이 있으신 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 앱 호갱노노에 대해 알아보겠습니다. 포털 사이트에서 호갱노노 라고 검색하시면 됩니.......

소상공인 희망대출플러스 코로나19 초저금리 신청방법 정책자금 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 2월 6일까지 영업제한으로 많은 소상공인분들이 피해를 입고 있습니다. 보증금으로 월세를 대체해서 내시는 분들도 많다고 하네요.ㅠㅠ오늘은 소상공인분들을 위해 코로나19 소상공인 희망대출 플러스 정책 자금에 대해 알아보겠습니다. 소상공인 피해 회복을 위해 초저금리로 대출을 2022년 1월 24일부터 진행합니다. 중소 벤처기업부와 금융위원회가 공동으로 진행하며 중신용 이상 소상공인을 대상으로 8조 6천억 규모로 진행합니다. 희망대출 플러스 정책 자금 정보 - 희망 대출 플러스는 중신용 이상 소기업 소상공인 대상으로 하며 지난해 말부터 사회적 거리 두기로 피해를 지원하기 위해.......

무주택자를 위한 아파트 주택청약 점수 계산 방법 [내부링크]

안녕하세요. 2022년 목표를 이루기 위해 항상 노력하는 부동산 이웃집 아저씨입니다. 주택을 구입할 예정이 있는 무주택자들이 가장 관심을 가지는 것은 아파트 청약입니다. 일반 매매가로는 현재 시세가 너무 많이 올라서 사기가 꺼려질 겁니다. 그 대책으로 청약을 선택하는데요. 청약 저축통장 가입은 당연히 하여야 하고 가장 기본적인 자신의 가점이 몇 점이나 되는지는 꼭 체크하여야 합니다. 수도권 입지 좋은 지역은 점수가 낮으면 당첨 확률이 거의 없다고 봐도 무방합니다. 일반적으로 50점 정도는 넘겨야 하겠지요? 아파트 청약 점수 계산 방법 1. 무주택 기간 점수(32점) - 무주택 기간이 1년마다 2점씩 얻습니다. 15년이 넘으면 가.......

2022년 최대어 공모주 LG에너지솔루션 기업 정보 및 청약 일정 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 공모주 최대어로 꼽히는 엘지(LG) 에너지 솔루션이 1월 18일부터 공모주 일반 청약이 시작됩니다. 유가증권시장 IPO 최대치를 찍었습니다. 기관 주문 액수로는 1경 5천203조 원이라고 합니다. 이번에 경 금액은 처음입니다. 정말 금액이 장난 아니네요..ㅎㅎㅎ 일반 청약 물량은 전체 물량의 25~30% 정도로 1천62만주정도 배정된다고 합니다. 공모가는 30만 원으로 책정되었습니다. 이 중에서 50%는 10주 이상 청약한 투자자에게 균등 방식으로 배분하고 나머지 50%로는 주식 수와 증거금에 따라 비례 방식으로 배정됩니다. 균등 방식 주식 배정 물량은 530만 주 이상으로 예상됩니다. 대략 청약.......

2022년 1월 한국은행 기준금리 인상이 국내 경제에 미치는 영향 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘 코스피, 코스닥 주가가 소폭으로 하락을 했습니다. 혹시 이유를 아시나요?ㅠㅠ 22년 1월 14일 금융통화위원회에서 한국은행 기준금리 1.0%에서 1.25%로 상향 조정을 발표했습니다. 21년 11월 이후 2개월 만이네요. 오늘의 포스팅 주제는 금리 인상이 국내 경제에 어떤 영향을 미치는지 알아보겠습니다. 먼저 간단히 기준 금리, 가산 금리에 대해 알아볼게요. 기준금리(base rate)란? - 기준금리란 금융통화 위원회에서 회의를 통해 결정하고 한 나라의 금리를 대표하는 정책금리로 다른 금리의 기준이 된다. 중앙은행에서 기준금리를 정하여 다른 금리의 기준이 되도록 하며 국제, 국내 시장 경제.......

광주 서구 화정동 현대 아이파크 아파트 외벽 붕괴 원인 및 보상전망 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 작년 21년 6월 광주 동구 철거 현장에서 건축물 붕괴로 9명의 시민이 희생되었습니다. 이번에 또 광주에서 1월 11일 안타까운 사고가 일어났습니다. 광주 서구 화정동 아파트 외벽 붕괴 사고입니다. 두 곳 모두 시행사는 지난해 시공 능력 평가 9위인 HDC 현대산업개발입니다. 사고의 원인은 안전불감증이라고 생각합니다. 설마 사고가 나겠어.. 하는 생각이 바로 사고로 이어진다고 생각됩니다. 이번 사고로 많은 분들이 피해를 입었습니다. 입주자 뿐만 6명의 실종자도 발생했습니다. 추가 붕괴 위험으로 제대로 된 실종자 수색도 진행하지 못하는 상황입니다. 현재 사업 시행사는 HDC 아이 앤 콘스, .......

22년 미국경제 금리인상 긴축재정 향후 전망 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2022년 현재 미국 시장의 상황이 그리 좋지는 않습니다. 물가 상승과 공급 인력 부족 등 복잡적인 문제로 단시간 내에 해소되지 않을 전망입니다. 사실 저는 경제 전문가가 아니라서 상황이 어떻게 흘러갈지 지켜보고 있습니다. 연초에 미국 중앙은행(Fed)의 조기 긴축과 테이퍼링(양적완화 축소) 우려에 나스닥 등 주가가 폭락했었죠..ㅠㅠ 금리 인상이 부동산이나 경제 증권 금융 등 우리나라 경제에도 큰 영향이 미치니 관심을 가지는 것도 좋은 거 같습니다. 새해가 밝아오면서 22년 미국 경제 상황을 예상한 전문가들의 의견을 알아보겠습니다. 래리 서머드 하버드대 교수 - 지금 우리는 가장 느슨.......

2차 민간 사전청약 평택 고덕 인천 검단 경쟁률 분석 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 22년을 시작하면서 세웠던 새해 계획들은 잘 지키고 있나요?^^ 전 마음이 벌써 흔들흔들~~위기네요..ㅠㅠ 다시 한번 마음이 바로잡을려고 노력중입니다. 오늘 포스팅 주제는 2차 민간 사전청약인 평택 고덕지역과 인천 검단 지역 경쟁률에 대해 알아보겠습니다. 이번 2차 민간 사전청약 평택 고덕과 인천 검단 지역의 청약 결과가 1월 11일에 나왔고 예상했던 것보다 경쟁률이 엄청 높았습니다. 청약 특별 공급 경쟁률은 평균 13.16:1, 일반 공급 경쟁률은 평균 56:1이 나왔습니다. 후들후들합니다^^ 아파트별 평균 경쟁률 평택 고덕 디에트르 76.97:1 인천 검단 호반써밋 43.01:1 인천 검단 제일 풍경.......

양도세 비과세 개정 부동산 분양권 조합원입주권 취득시 일시적 2주택 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 작년 21년 12월에 1세대 1주택자 양도소득세 비과세 조건이 9억에서 12억 원으로 상향 조정되어서 주택 양도 시 세 부담이 줄어들었습니다. 그러나 22년 1월 6일에 세법 개정안이 또 나왔습니다.. 정말 머리가 아프네요. 세법의 끝은 어디인지...ㅎㅎㅎㅎ 저번 포스팅에 상속 시 종합부동산세 개정안에 이어서 부동산 분양권(조합원 입주권) 취득 시 일시적 2주택 양도세 개정안에 대해 이야기해 보겠습니다. 상속시 종합부동산세 개정안이 궁금하신 분은 아래 링크 참고하세요~ https://blog.naver.com/ekswk1234/222615215488 기존 1세대 1주택 1분양권(조합원 입주권) 비과세 특례조건 1). 1주택을 소.......

부동산 투자시 재개발 재건축 차이 특징 기본 용어 정리 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 개인적인 생각으로 올 한해 2022년은 부동산 재개발 재건축 이슈에 집중해야 할 시기라고 생각합니다. 이재명, 윤석열 대선 후보들, 오세훈 서울시장의 주택 공급 공약을 보면 주택 노후화로 인해 재개발 재건축에 초점이 맞춰 있습니다. 그 이유로는 입지적으로 좋은 수도권 지역 중 더 이상 아파트나 주택을 지을 땅이 없습니다. 3기 신도시 위치만 봐도 수도권 외곽지역으로 분포되어 있습니다. 보다 쉽게 입지 좋은 곳에 주택 공급량을 늘리는 방법으로는 재개발, 재건축을 진행하면서 용적률이나 건폐율 등을 완화하면 방법입니다. 일반인들은 부동산 투자시 재개발 재건축 투자라 하면 어렵다는 생.......

2022년 부가가치세 신고기간 및 홈택스 등록 방법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 21년은 코로나19로 인해 자영업자분들에게는 힘든 한 해가 되었습니다. 특수 업종(노래방, PC방, 유흥업 등)은 영업한 날보다 문 닫은 날이 더 길 겁니다. 힘든 한 해였지만 새해가 밝아오면서 작년 매출에 대해 부가가치세 신고 기간이 돌아왔습니다. 22년 신고 기간은 1월 25일까지입니다. 오늘은 부가가치세 신고 및 홈택스 등록 방법에 대해 알아보겠습니다. 부가가치세 정의 - 재화나 용역에 생성되는 부가가치에 부과되는 조세로, 간접세입니다. 우리나라는 현재 재화 및 용역의 최종 가격에 10%의 부가가치세가 포함됩니다. 쉽게 설명해 물건을 살 때 일반적으로 부가세 10%가 가격에 포함되어 있.......

세법 상속시 주택 종합부동산세 개정안 종부세 정리 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 기획재정부에서 21년 세법 개정 후속 시행령 개정안 중에서 상속주택에 대한 종부세 제도 완화 개정안을 발표했습니다. 올 정부의 세법 개정안이 정말 많은 거 같습니다. 주먹구구식으로 정책을 펼치다 보니 전문가인 세무사들도 힘들어하네요. 일반인들은 더더욱 이해하기가 힘들어졌습니다. 취득세, 재산세, 양도세, 소득세, 종부세 모든 세법이 개정된 거 같습니다. 오늘은 상속주택에 대한 종합부동산세(종부세) 제도 개정안의 주요 내용을 살펴보겠습니다. 상속 주택에 대한 종합부동산세(종부세) 제도 보안 - 상속으로 인해 주택이 증가할 경우 세 부담이 증가하는 경우를 막기 위해 상속개시일부.......

인천 국제신도시 더샵송도아크베이 청약 경쟁률 분석 일반 특공 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 인천 송도 국제신도시 더샵송도 아크베이 청약 결과가 나왔습니다. 더샵송도 아크베이(입지 전망)에 대해 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요. 먼저 특공부터 일반분양 물량까지 경쟁률을 보며 알아보겠습니다. https://blog.naver.com/ekswk1234/222606292252 특공 청약 결과 -특공 청약 결과도 미분양 물량은 없네요. 청약 결과를 보면 다자녀 가구, 기관 추천으로 청약은 접수하신 분들은 거의 당첨되었다고 보시면 되네요. 많은 분들이 신혼부부와 생애 최초 특공 중 어떤 걸로 청약을 넣을지 고민을 합니다. 이번 더샵 송도 아크 베이의 경우에는 신혼부부와 생애 최초를 비교해 보면 생애 최초.......

추억의 가족힐링 여행 안면도 지중해아침펜션 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 코로나19로 인해 2년간 제대로 된 여행 한번 못 갔는데 이번에 큰 결심을 하고 8년 전에 갔던 안면도로 추억의 가족 힐링 여행 장소로 결정했네요. 인천에서 안면도까지 3시간 정도의 거리~~!! 울 아들이 저를 닮아 차멀미를 해서 걱정 ㅠㅠ 중간에 평택 휴게소도 들려서 조금 쉬었네요. 벽 타고 있는 산타가 귀엽네요 ㅎㅎ 차 타고 가다 보니 이번에 새로 개통한 터널이 있더라고요. 이름은 보령 해저터널~~!! 2021년 12월 1일에 개통했고 6927m로 우리나라에 가장 길다고 하네요. 세계에서 5번째로 긴 보령 해저터널이네요. 이제 대천항에서 원산도 거쳐 안면도까지 보령해저터널을 이용하면 다이렉트.......

담보대출규제 DSR 적용대상 및 DSR 계산 방법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 22년 시작하면서 부동산 담보 대출 규제가 더욱더 강화되었습니다. 시장의 하락 심리, 각종 규제, 부동산 대선 정책들로 인해 부동산 시장은 얼어붙었네요. 사기도 힘들지만 팔기도 힘들어진 시장이네요. 오늘은 부익부 빈익빈 효과가 가장 크게 나타난 대출 규제 DSR에 대해 알아보겠습니다. 총부채 원리금 상환 비율(DSR) 본인의 모든 부채에 대한 연간 원리금을 연 소득으로 나눈 비율을 말한다. 여기서 말한 모든 부채는 주택 담보대출, 마이너스통장, 자동차 할부, 신용카드 대출금 등 모든 금융사에 빚을 포함한다. 마이너스통장은 실제 사용금액이 아닌 한도 금액 기준이다. 일반적으로 총부채상.......

렘군 부동산 베스트셀러 10년동안 적금밖에모르던39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까? [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 제가 부동산에 관심을 가진 지 3년 정도 시간이 지났네요. 3년이란 시간 동안 많은 기회가 있었지만 놓쳐버린 기회들... 바쁘다는 핑계로 공부량도 부족했고 용기가 부족하여 생각만 하다 놓친 기회도 많았네요. 요즘 제 자신에 인생의 전환기라고 생각합니다. 초심으로 돌아가 처음 부동산에 대해 궁금증에 생겼을 때 샀던 베스트셀러 책 "10년동안 적금밖에모르던39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까?" 다시 한번 읽어봤습니다. 역시 좋은 책입니다. 다시 한번 읽어보니 과거보다 더 많은 것을 느끼게 해 주네요. 과거에 읽어보셨던 분들도 다시 한번 정독해 보시길 추천해.......

신혼부부 신혼희망타운 청약조건 장단점 분석 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 정부에서 최근 4차 3기 신도시 분양에 대한 기사가 나왔네요. 일반 공공 분양과 신혼 희망타운 물량으로 구분되어 있는데 많은 분들이 신혼희망타운에 대해 궁금증을 가지고 있기에 포스팅하게 되었습니다. 신혼희망타운이란 육아와 보육에 특화하여 건설하고 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공 주택입니다. LH에서 신혼희망타운에 대해 7가지 특화 대안을 발표했습니다. 크게 의미는 없는 거 같아요..ㅎㅎㅎ 1. 신혼부부를 위한 최적의 단지 2. 아이의 성장에 맞혀 변화하는 집 3. 보육부담을 덜어주는 커뮤니티 시설 4. 안심할 수 있는 친환경 주택 5.365일 맘껏 뛰어놀 수 있는 놀.......

20대 대선후보 이재명 윤석열 부동산 공약 전망 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 요즘 대선 후보들 이슈에 사회가 시끌시끌합니다~과연 누구를 뽑아야 할지 저도 고민이 많이 됩니다. 각종 비리나 이슈보다는 공약을 보고 대선후보를 판단해야 하는데 매체에서는 자극적인 이슈에 집중적으로 보도를 하네요. 그래서 오늘은 대선 후보들의 부동산 공약과 전망에 대해 알아보겠습니다. 대선후보의 부동산 공약이 선거용이 될 가능성이 농후하지만...ㅠㅠ 선거용 공약으로만 이용하지 말고.... 좀 시장경제에 맡겼으면 하는 바람이 있네요. * 이재명 대선 후보 부동산 공약 - 양도세 중과 한시적 유예 : 양도세 중과를 한시적으로 유예해서 양도세 과도한 부담을 줄여서 매물 물량을 확보.......

중대재해처벌법 기업 채용 영향 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 기업들의 산업재해가 헤매다 증가하고 있습니다. 정부에서는 산업재해를 좀 더 예방하고자 중대재해처벌법이 국회에서 통과했습니다. 2022년 1월 27일 시행되는 중대재해 처벌법에 대해 알아보겠습니다. 중대 재해란 업무와 관련된 상해 질병 등을 산업안전보건법상 산업재해로 인정합니다. 중대재해는 산재 가운데 사망자가 1인 이상 발생, 3개월 이상 요양을 요하는 부상자가 동시에 2인 이상 발생, 부상자 또는 직업성 질병자가 동시에 10인 이상 발생한 경우를 말하고 근로자 사망 시 CEO를 포함한 경영책임자가 1년 이상 징역에 처해진다는 조항이 생겼습니다. 그러한 이유로 대기업뿐 들 뿐만 아.......

수도권에 3기 신도시 공급 사전청약 분양계획(일반 특공) 발표 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씹니다. 이번에 국토교통부에서 수도권에 3기 신도시 1만 7천 호 공급 계획에 대해 발표를 했습니다. 4차 공공 13,600호 규모의 공공 분양 물량과 3,300호 규모의 민간분양 물량이라고 발표했습니다. 앞으로 24년까지 공공 64,000호, 민간 107,000호의 물량을 공급하기로 밝혔습니다. 1. 4차 공공 분양 사전청약 추진 계획 * 지구별 공급계획 4차 공공 분양 사전청약은 부천대장, 고양 장릉, 구리 갈매 역세권, 안산 장상 등에 사전청약을 시작합니다. - 고양창릉 지구에서 공공 분양 1,125호, 신혼희망타운 572호가 사전청약 공급되고, 전용 74,84타입도 279호 분양합니다. - 부천대장 지구는 공공 분양 821호, 신.......

송도 국제신도시 더샵송도아크베이 분양정보 청약일정 전망 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 인천 연수구 송도 국제신도시 더샵 송도아크베이 분양정보 청약일정 전망에 대해 알아보겠습니다. 22년도 첫 분양 물량이네요~^^ * 더샵 송도아크베이 위치 : 인천 연수구 송도동 30-5번지(B3 블럭) - 지리적으로는 1공구에 위치해 있으며 교통시설로 지하철 국제업무지구역이 인근에 있습니다. 지하 4층~ 지상 49층 규모로 4개 동으로 일반 분양 물량은 608세대, 외국인 임대 167세대로 구성되어 있습니다. 워터프런트 호수 조망권과 주위에 코스스코,현대 아웃렛, 송도 달빛축제공원, 센트럴파크 공원이 있습니다. * 공급 일정 및 신청방법 - 22년 1월 4일(화) 특별공급 접수. 일반공급은 1순.......

초보자 워터마크 없는 동영상 무료 편집프로그램 다빈치리졸브 설치 및 사용법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 초보자를 위해 워터마크 없는 동영상 무료 편집 프로그램 중에 다빈치 리졸브에 대해 알아보겠습니다. * 다빈치 리졸브 프로그램 장단점 다빈치 리졸브의 장점은 색보정 프로그램으로 유명합니다. 색보정 기능이 좋아서 유명 할리우드 영화사에도 사용할 정도로 뛰어납니다. 유료 버전도 있지만 무료 버전을 사용해도 초보자들에게는 전혀 상관없습니다. 무료 버전을 사용해도 웬만한 유료 프로그램보다 뛰어납니다. 유료 버전과 무료 버전의 차이는 해상도 제한, 노이즈 리덕션 기능(색보정),10bit 영상지원 정도입니다. 일반적으로 유튜브 영상편집에서는 무료 버전을 사용해도 제한이 없다고.......

아이와 함께 종이컵 눈사람 만들기 종이컵 놀이 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 올해는 뉴스를 보니 화이트 크리스마스가 될 거 같네요. 이제 나이를 먹어서 크리스마스의 설렘은 사라졌지만 울 아이를 보면서 옛 기억이 새록새록 나네요. 울 아이는 엄마 아빠한테는 크리스마스카드를 안 썼지만 산타 할아버지께는 편지를 썼네요. 시크한 면이 있어서 그런가 봐요... 크리스마스 기분 좀 낼 겸 아이와 종이컵으로 눈사람을 만들어 봤네요. 필요한 재료는 종이컵과 스테이플러만 있으면 간단하게 만들 수 있어요 ㅎㅎ 눈코 입용으로 색종이도 ㅎㅎ 생각보다 시간도 오래 걸리지 않고 아이와 함께 만들 수 있어서 즐거웠어요.( 사실 혼자만 고생한 느낌^^;;;) 만드는 방법은 종이컵을 둥.......

송도 국제신도시 공구별 입지 특징과 아파트 가격 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘의 1탄 송도 국제 신도시 입지 및 전망 호재에 이어 공구별 입지 특징과 아파트 가격을 알아보겠습니다. 송도 신도시에 대해 궁금하신 분은 아래 링크 참고하세요 https://blog.naver.com/ekswk1234/222601967793 * 각 공구별 시세와 특징 인천 송도는 총 11공구로 이루어져 있습니다. 아직 공사가 진행 중인 곳이 많아서 일반적인 동을 안 쓰고 공구를 구분하고 있습니다. 현재 1,2,3,4,5,7 공구는 개발이 거의 완료되어 상권이 형성된 상태이며 6,8,9,10,11 공구는 개발 진행 중이며 상권 형성이 아직은 부족한 상태입니다. 각 공구별 특징에 대해 알아보겠습니다. 1공구 : 중심상권이 잘 형성되.......

인천 송도 국제신도시 입지 특징 및 전망 호재 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 수도권 중에 가장 저평가 된 지역은 인천입니다. 서울, 경기지역 상승장이었을 때 인천은 조용했지만 2020년부터 인천지역 상승장이 시작되었습니다. 오늘은 인천 지역중에 송도 국제 신도시에 대해 알아보겠습니다. 송도가 포함된 연수구 매매 전년말 대비 상승률 약 44.5%이고 전세 전년말 대비 상승률은 24%입니다. 오산 다음으로 인천 연수구가 상승률이 높네요. * 송도 국제신도시 인구수, 평단가, 분양 물량 및 거래량 - 19년 1월 평균 평 단가가 1,412만 원에서 21년 12월 기준 평균 매매가 가 2,734만 원으로 상승하였습니다. 대략 2배 가까이 상승하였습니다. 호가 기준으로 평가한다면 더 큽.......

초보자 무료 사진 편집프로그램 포토스케이프x 설치 및 사용법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 사진 편집 프로그램하면 보통 포토샵을 많이들 생각합니다. 포토샵 하면 어떤 느낌이 드나요? 일단 포토샵은 유료입니다. 구입 비용도 만만치 않습니다. 따로 공부하거나 교육을 받지 않은 이상에는 일반인들이 사용하기는 쉽지 않습니다. 그래서 오늘은 초보자도 아주 쉽게 사진을 편집할 수 있는 프로그램을 소개해 드리겠습니다. 프로그램 이름은 포토스케이프x 입니다. 정말 쉽고 간편해 초보자도 쉽게 배울 수 있습니다. 거기에 무료 프로그램입니다. 조금 아쉽지만 핸드폰 앱은 없습니다. 추후 나올지는 미정이고 pc로 편집 작업을 해야 합니다. * 포토스케이프x 설치법 - 포털사이트에서 포토스.......

임대차보호법 신규갱신계약 임차인 지원 강화 2022년 경제정책방향 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 올 한 해도 끝나가는 마당에 2022년 경제 정책 방향에 대해 보도 자료가 나왔네요. 그 경제정책 방향 중에 신규 갱신 계약 임차인 지원 강화 방향에 대해 알아보겠습니다. 1. 공공성 준수 상생 임대인에 대한 인센티브 제공 - 상생 임대인이 해당 계약을 2년간 유지 시 양도소득세 비과세 특례 적용을 받기 위한 실거주 요건(2년) 중 1년을 충족한 것으로 인정. (21.12.20~22.12.31 기간 내 신규, 갱신계약 체결분 한정, 1세대 1주택자 보유 주택 임대개시 시점 공시가격 9억 원 이하 주택) - 임대인 임차인 둘 다 손해 보는 점은 없네요. 근데 실효성은 그다지 크지 않아 보입니다. 투자자나 실거주 목.......

호갱노노 직방 아파트 일조량 보는법 신규분양아파트 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 우리는 살아가면서 여러가지 이유로 이사해야 하는 일이 생깁니다. 그럴 때 집이 남향이냐... 동향이냐... 햇볕이 잘 드냐... 일조량이 어쩌고저쩌고~이 집은 채광이 좋다 나쁘다. 그렇지만 일조량이나 채광은 실제로 살아보기 전까지는 알기가 쉽지 않습니다. 집을 볼 때 현재 집주인에게 양호를 구하고 시간대별로 확인할 수도 없고요. 그럴 때 쉽게 호갱노노,직방을 통해 일조량을 간편하게 볼 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 신규 분양 입주 아파트도 확인 가능하니 입주 전이시면 재미 삼아 해 보시기를 추천드립니다. * 호갱노노 이용 방법(정말 간단함) 1. 포털사이트에 호갱노노를 검색하셔서.......

첫눈 함박눈 아이와 눈사람 눈썰매 겨울놀이 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 2021년 12월 18일 하늘에서 함박눈이 내리네요. 올해 첫눈인 거 같아요~^^ 어릴 적에는 눈만 오면 하루 종일 밖에서 놀던 기억이 나네요. 현재는 우리 아들이 그러고 있지만..^^;; 눈 오자마자 밖에 나가자고 보채는 초2딩 아드님!! 눈 좀 그치면 나가자고 했는데 통제불능이네요. 저도 올 첫눈이래서 기분도 좋고 조금 설레더라고요. 다행히 밖에 나갔는데 동네형이 있어서 둘이 잘 놀아요. 집에서 종이컵 가지고 와서 맞추기 놀이도 하고 지는 사람이 눈썰매 끌어주기로 내기도 했네요. 사실 가만히 있으면 제가 다 끌어줘야 해서 ㅠㅠ 잔머리 좀 굴렸죠 ᄒᄒ 35킬로 49킬로 쉽지 않답니다. 집 앞에서.......

2021년 12월 코로나19 방역수칙 변경 사회적 거리두기 강화 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 현재 코로나19 확진자가 현재 7천 명이 넘었네요. 조만간 일일 확진자가 만 명까지 나올 거라는 예상이 있습니다. 늦었지만 올해 12월 18일(토요일)부터 내년 1월 2일(일요일)까지 고강도 사회적 거리 두기가 시행하네요. 이번에도 자영업자가 죽어나겠네요..ㅠㅠ 저도 얼마 전까지 자영업자여서... 그 고통을 누구보다 잘 알죠...ㅠㅠ 정부 지원금이라고 찔금 주고... 생색내기는... 다른 나라들은 보상을 제대로 해 주는데... 정부는 대선에만 관심이 있는건지..ㅡㅡ 마음이 아프네요ㅠㅠ 이번 코로나19 방역수칙 주요 변경 내용입니다. *식당이나 카페에서 4인까지 동석 가능하네요. 백신 미접종자는.......

베스트셀러 미국 주식이 답이다 경제 추천도서 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 주식을 하다 보면 차트, 수급을 보고 미래를 알 수 있을까.. 그 수많은 증권사 직원들, 소위 전문가들.. 분석 전문가라 칭하는 사람들이 수익을 낼 수 있을까라는 의문이 든다. 경기가 안 좋아질 때 증권사 직원의 좋지 않은 소식을 듣게 되는 경우도 있다.. 일반인 투자자들 보다 수많은 정보와 경험이 있어도 증권 투자는 쉽지 않다는 결론이다. 전 세계는 지금 인플레이션으로 통화량이 급격히 늘었다. 그만큼 돈의 가치는 하락했다. 부동산, 증권, 물가 오르지 않은 게 없다. 현재 시점에 살아남기 위해서는 안주보다는 공부를 하고 투자를 하는 게 적합하다고 생각한다. 예로 들어 은행에 적금이나.......

청약통장 없이 신규분양 보류지아파트 쌍용더플래티넘 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 대다수 사람들이 부동산 소유 욕구가 상당히 강하고 집이 보물 1호일 겁니다. 우리가 집을 살 때 어떤 방법으로 사는지 알아볼까요? 첫 번째 경우 : 신혼부부나 생애 최초 집을 장만 예정 인분들은 청약통장을 이용해 분양을 받는 게 유리하고 시세보다 저가로 신축 아파트를 당첨 받을 수 있습니다. 그러나 분양 당첨 확률이 낮아서 쉽지 않습니다. 두 번째 경우 : 당첨이 쉽지 않아서 일반적으로 구축 아파트를 구입하는 방법이 있죠. 세 번째 경우 : 부동산에 관심이 있는 분들은 경매, 분양권이나 조합권 입주권을 프리미엄 P를 주고 구매하는 방법도 있습니다. 네 번째 경우 : 시행사가 아파트를 분.......

베스트셀러 부동산 절세 완전정복 세금 추천도서 비과세방법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 21년 12월 중반~! 올해도 며칠 밖에 남지 않았네요. 다들 올 초에 계획했던 일들은 잘 지키셨나요?^^ 전 일주일에 책 한 권 정도 읽으려고 했었는데.. 쉽지가 않네요..ㅎㅎㅎ 바빴다는 말은 핑계이겠죠?^^ 제가 오늘 읽은 책은 " 부동산 절세 완전정복"입니다. 부동산 초보 투자자부터 다주택자까지 절대 손해 보지 않는 절세의 법칙이라고 책 표지에 쓰여있어서... 현재 양도세 문제 때문에 머리가 아파서 선택하게 되었네요. 좋은 절세 방법이 없을까 하는... 아주 혹시나... 양도세 중과를 피할 방법이 없을까...^^:;; 탈세가 아니라... 절세방법이요..ㅎㅎㅎ 책의 저자는 이승현 작가님입.......

인천시 재난극복 및 일상회복지원금 지원금 10만원 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번 인천시에서 재난극복 및 일상회복 지원금에 대해 발표가 나왔습니다. 인천광역시가 인천시민의 신속한 일상 회복을 위해 약 1조 2천억 원 규모의 ‘인천시 일상 회복·민생경제 지원’에 나서기로 했다. 지속 가능한 일상 방역의 태세를 유지하는 ‘인천형 방역대책’을 바탕으로 ‘민생경제 지원대책’을 통해 경제 회복에도 속도를 내겠다는 방침이다. 계획에 따르면 인천시는 인천시민의 신속한 일상 회복과 민생경제 회복을 위해 ‘인천형 민생대책’과 ‘인천형 방역대책’ 투-트랙으로 ‘인천시 민생경제·일상 회복 지원대책’을 추진할 계획이다. 이 계획 중 인천광역시 재난 극복 및 일상 회.......

워터마크 없는 동영상 무료편집 프로그램 곰믹스 사용법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 블로그를 처음 시작하시는 분들은 어떻게 하면 상위 노출을 할 수 있나 고민을 하게 됩니다. 저도 블로그를 시작한 지 한 달 정도.. 사람의 마음은 다 똑같잖아요. 내가 쓴 글이 상위 노출이 잘 됐으면... 어떻게 하면 잘 될까? 유튜브도 찾아보고.. 블로그 글도 보고... 이미지는 10개 이상 올리고 동영상도 꼭 올려라... 그래야 초보들은 상위 노출될 확률이 올라간다... 이런저런 생각을 하다 보니 동영상에도 관심이 생기더라고요. 동영상 편집 프로그램을 알아보니 거의 유료 프로그램이거나 워터마크가 찍혀 나오더라고요. 깔끔하게 워터마크가 없었으면.... 그래서 이번 포스팅 주제는 워터마크.......

간편한 조립식 컴퓨터 구입방법 및 후기 일상이야기 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 올 한 해는 저에게 정말 다사다난했던 한 해네요. 6년간 운영한 가게도 코로나19로 인해 정리하고 나쁜 머리로 공인중개사 시험 본다고 수험생처럼 공부도 해 보고... 또다시 새로운 일을 찾아 고민도 하고... 그 어렵다던 블로그도 시작하고..ㅎㅎㅎ 6년간 가게 일만 하면서 바깥세상은 어떻게 돌아가는지 전혀 관심도 없이 오직 가게만 신경 썼던 거 같네요. 가게란 틀에서 벗어나 보니 세상이 두렵기도 하고 새로운 시작에 설레기도 하네요. 공인중개사 합격한 후 블로그가 왠지 필요할 거 같아서 가벼운 마음으로 시작했지요.. 블린이에게는 전혀 가볍지 않아요.. 블로그를 하다 보니 사진, 동영상.......

희망리턴패키지 소상공인 정책자금 전직장려수당 100만원 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 소상공인 폐업 지원금에 이어 전직 장려수당에 대해 알아보겠습니다. 폐업 소상공인분은 폐업 지원금 50만 원씩 받으셨죠? 못 받으신 분들은 아래 링크로 가서 신청방법 확인해 보세요. https://m.blog.naver.com/ekswk1234/222587132368 소상공인 시장 진흥공단에서 폐업 지원금 50만 원 금일 중에 입금해 준다는 문자 아래 희망리턴패키지 안내~!! 전직 장려수당 취업 시 50만 원 추가 지급!! 근데... 한 번에 좀 알려주지~~!!!(100만원 지원해 줍니다) 먼저 희망 리턴 패지가 뭔지 알아보겠습니다. 정부 정책자금으로 폐업 소상공인을 돕는 지원 사업입니다. 창업이나 취업, 법률상담 등 폐업.......

홈택스 이용한 개인사업자 폐업신고 방법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 전 세계가 코로나19 오미크론 변이로 또다시 논란이 되고 있습니다. 개인사업자인 소상공인분들 경기가 좋아질 전망이 보이질 않네요... ㅜㅜ 기사를 보니 영국의 학자는 코로나19 향후 5년 정도의 시간이 필요하다는 기사를 보고... 수많은 사람들이 힘들어질 거라는 생각이 드네요. 코로나가 좀 지나면 괜찮아질 거야... 이런 생각은 잠시 접어두고 조금은 냉정하게 현실을 직시하여야 할 거 같습니다. 저도 사실은 폐업 타이밍을 잡지 못해서 권리금 손해를 봤습니다.ㅜㅜ 이제 본론으로 들어가서.... 오늘은 집에서 홈택스를 이용해 손쉽게 개인사업자 폐업 신고를 할 수 있는 방법을 알아보겠습니.......

양도세완화1세대1주택자 12억 비과세 양도소득세 개정 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 양도소득세(양도세)가 이번 국무회의에서 최종 의결되었네요. 정말 끊임없이 세법이 바뀌는 거 같네요. 이러니 세무사도 양포 세무사란 말이 나오죠..ㅎㅎㅎ 도대체~!!! 대선이 뭔지~!! 그렇게 양도소득세(양도세) 완화 없다고 완강히 주장하더니...정부가 현재 집값을 인정한 꼴이 됐네요.. 무주택자들은 어떡하라고.. ㅠㅠ 결론적으로 1세대 1주택자 양도소득세(양도세)가 9억에서 12억으로 비과세로 상향 조정되었네요. 발표 전에 1세대 1주택자 매도한 사람들만 바보 됐네요. 이러니 정부를 못 믿지...ㅠㅠ 집 안 팔고 버틴 사람이 이긴 느낌? 이왕 이렇게 된 거 양도세 중과 세율도 한시적으로 풀.......

블로그 네이버 애드포스트 달기 조건 및 등록방법 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 제가 블로그 시작한 지 이제 한 달 정도 된 거 같아요. 각자 뜻하는 바가 있어서 블로그를 시작하셨죠? 그런데 시간이 지날수록 그 마음이 많이 흩트려지잖아요. 그래서 제 첫 번째 목표는 네이버 애드포스트 달기였습니다. 우선 네이버 애드포스트에 대해 알아볼게요. 네이버 애드포스트란 네이버 블로그 운영자가 자신의 블로그 내에 광고를 노출하여 수입을 얻는 시스템입니다. 구글에는 애드센스, 다음에는 티스토리가 있습니다.(애드포스트가 다른 매체에 비해 많이 짜요^^:;;) - 애드포스트 등록 기준 1. 블로그 운영 90일 이상 2. 포스팅 50개 이상 3. 일일 평균 방문자 100명 이상 위에 조건을 다.......

소상공인 정책자금 폐업지원금 50만원 신청 방법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘 포스팅 주제는 정부 정책자금 폐업 소상공인 재도전 지원금에 대해 소개해 드리겠습니다. 코로나19 여파로 많은 소상공인분들이 폐업을 했지만 폐업의 상실과 슬픔으로 이해 정부 보조정책에 대해서 신경을 쓰지 못합니다. 정부 홍보 문제도 당연히 있고요. 저도 얼마 전에 마지막 사업장을 정리하고 알게 되었어요. 홈택스에서 폐업 신청하면 마지막 화면에 신청하라고 나오더라고요. - 신청 자격 조건 20년 8월 16일 이후 폐업한 소상공인 폐업 신고 전 90일 이상 사업을 영위한 자(개업일은 영업 기간 포함하며 폐업일은 영업 기간에 포함하지 않음) 첨부 파일 참조 - 신청기한 21년 12월 31일.......

아침 생일상 소고기미역국 끓이는 방법 계란말이 [내부링크]

1년의 한 번뿐인 생일~!매년 돌아오는 우리 집 대장 와이프 생일~! 소고기 미역국, 아침 생일상을 준비해 봅니다~~^^ 재료 준비와 만들기 자른 미역, 국거리 소고기, 다진 마늘, 간장, 소금, 참기름, MSG 다시다 1 먼저 자른 미역을 물에 불려주세요.5~10분 정도 (미역 조금만 넣어도 돼요~엄청 불어요^^;;) 국거리 소고기를 물에 잠시 담가 핏기를 빼주세요~ 2 참기름과 고기를 넣고 살짝 볶아 주세요~ 3 고기가 적당히 익으면 미역을 넣고 같이 볶아주세요~!! 4 마지막으로 물을 넣고 끓여주세요. 국간장과 다진 마늘을 넣어주면 끝~~!! 마지막으로 소량의 다시다를 넣어주면 끝~~!! ㅋㅋㅋ 고향의 MSG 맛을 이길 순 없어요~ 정말 쉽죠~^^ 5 시.......

사진 배경 지우기 누끼따기 사이트 무료 누끼따는 사이트 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 사진은 잘 나왔는데 주위 배경이 좋지 않을 때 고민이 됩니다. 이럴 때 이미지, 사진 배경 지우는 방법(누끼따기)의 대해 포스팅하겠습니다. 좋지 않은 배경을 지우고 이미지만 쓰고 싶으실 때 있으시죠? 블로그 스킨이나 프로필 화면에 이미지만 쓰고 싶으실 때~~ 어려운 포토샵 프로그램 없이 정말 간단하게 작업하실 수 있습니다. 초보자도 누구나~~ 가능^^ 배경 이미지 삭제하고 원하는 이미지만 캐치하는 3가지 방법을 알려드리겠습니다.(초보자용) 1. 파워포인트 -이미지 배경화면 지우기(누끼따기) 파워포인트에서 그림을 삽입하고 그림을 더블 클릭하고 왼쪽 상단에 배경 제거라는 아이콘을 클릭.......

32회 공인중개사 난이도 합격후기 및 공부방법 알려드릴게요 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 개인적인 이야기를 해보려고 합니다.^^ 올해 5월 하던 사업을 정리하고 제대로 시작한 공인중개사 시험공부!(공부는 1월부터 시작) 평균 60점만 넘으면 주는 자격증 시험~! 정말 만만하게 보고 시작한 공부~! 하지만... 공부를 시작하고 일주일 만에 느낀 점... 쉽지 않네... 공부해야 할 양이 많구나.. 전 공대생이라 더더욱 법 과목과 친하지 않았으니... 망설임 없이 인강을 선택~! 조금만 투자하면 편하게 할 수 있는데... 혼자 공부하는 건 미련한 짓이다.(효율적인 거 좋아함) 나름 열심히 공부했던 기억이...ㅎㅎㅎ 중간에 나이 먹고 이게 뭐 하는 짓인가 현타가 오기도 하고..ㅎㅎㅎ 불안.......

초보자 미리캔버스 사용법 썸네일만들기 블로그 유튜브 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번 포스팅 주제는 무료 디자인 플랫폼 미리 캔버스를 이용한 썸네일 제작 방법을 알아보겠습니다 . 어려운 포토샵 등을 못해도 미리캔버스를 이용하면 엄~~청 편하게 작업을 할 수 있습니다. 블로그 썸네일, 배너, PPT, 문서 작업, 유튜브 썸네일,채널 아트, 전단지, 현수막 등등 간편하게 작업을 할 수 있습니다~ https://www.miricanvas.com/ 제 블로그 화면 썸네일을 보면 정리 정돈되지 않아서 정신이 없네요. 통일된 느낌도 없고 지저분한 느낌까지... 저도 다른 사람처럼 통일되고 정리된 느낌으로 만들 수 없을까라는 고민을 많이 하던 차에 미리 캔버스라는 웹사이트를 알게 되었네요. 왜 이.......

공인중개사시험 알고 준비하자 시험과목 및 일정 방법 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 핫한 부동산 공인중개사 시험에 대해 알아보겠습니다 32회 공인중개사 시험 응시인원은 40만 명가량이며 수능 인원과 비슷해졌습니다.(갈수록 응시 인원이 늘고 있네요) 평생직장 개념이 사라지고 노후 목적과 높아져 가는 부동산 가격으로 인해 많은 분들이 시험에 도전하고 있습니다. 현재 공인중개사 시장이 포화 상태로 절대평가에서 상대평가로 국토부에서 전환을 하겠다고 예고한 봐 있습니다. 주택관리사도 절대평가에서 상대평가로 전환되었습니다, 조만간... 공인중개사 시험도 상대평가로 전환될 거 같습니다. 공인 중개사를 준비하시는 분은 상대평가로 전환되기 전에 빨리 준비하시는.......

무주택자 누구나집 시범사업 우선협상대상자 화성 의왕 검단 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 국토부 보도자료인 무주택자 신혼부부 누구나 집 시범 사업 우선협상 대상자 선정에 대해 포스팅하겠습니다. 누구나 집은 주변 시세보다 저렴한 임대료로 10년 동안 거주하고 분양가 확정 분양전환형 공공지원 민간임대 주택입니다. 일반적인 민간임대주택과 달리 사업 초기에 확정된 분양가격으로 임대 기간 종료 후, 무주택 임차인에게 우선 분양하는 정책입니다. 분양전환 가격은 분양가에 연평균 주택 가격 상승률 1.5%를 적용하고 사업자가 가격을 제시합니다 *누구나 집 시범사업 공모 사업지 화성 능동 구역 전용면적 84 기준 7억 400만 원, 74는 6억 3,800만 원. 의왕 초평 구역 전용.......

주택공급 방안 법 시행 후 100일 만에 1.4만호 예정지구 지정 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 주택 공급 방안 국토부 보도 자료 전해 드리겠습니다. 신길 2구역, 쌍문역 서측, 인천 제물포역, 부천 원미 사거리, 덕성여대 5군데네요. 과연 공급이 언제 완료될지 지켜봐야 할 거 같네요. 분양가는 저렴하네요..ㅎㅎㅎ 사업 기간이 문제지만~~ 정부가 ｢3080+ 대도시권 주택 공급 방안(‘21.2.4, 이하 “3080+ 대책”)｣ 등을 통해 추진 중인 도심 내 주택 공급사업이 속도감 있게 진행 중이다. 국토교통부와 인천광역시는 신길 2구역과 쌍문역 서측, 인천 제물포역, 부천 원미 사거리, 덕성여대 인근 등 5곳을 도심 공공 주택 복합사업 2차 예정 지구로 지정*한다고 밝혔다. * 공공 주택 특별법 제.......

아파트 리모델링 재건축 사업 장단점 안전진단 비교 [내부링크]

안녕하세요 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘의 포스팅 주제는 아파트 리모델링과 재건축에 대해 알아보겠습니다. 요즘 1기 신도시인 분당과 평촌, 일산, 부천 노후 단지 아파트 등이 리모델링을 활발히 진행되고 있습니다. 오세훈 시장 당선 후 재건축도 각종 규제 완화로 활발히 진행되고 있네요~^^ 리모델링과 재건축의 차이점부터 알아보겠습니다. 건축물 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 것을 리모델링이라고 합니다. 쉽게 설명해서 건축물을 전부 부수지 않고 뼈대만 남겨 수직으로 증축하거나 수평으로 증축하는 것을 말합니다. 재건축은 건물을 전부 다 부수고 새로 짓는 것이며 리모델링과 차이.......

아파트 인테리어 가전 가구 3D 활용하기 오늘의집 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 "오늘의집"을 이용한 아파트(주택) 3D 인테리어에 대해 포스팅하겠습니다. 3D를 이용한 인테리어는 아파트(주택) 도면에 자신이 가구 배치나 집을 예쁘게 꾸밀 수 있어요..(사실 저도 처음 해 봄) 아직 완공이 안된 입주 예정 아파트도 도면이 있더라고요. 이제는 손으로 그리거나 머릿속으로 상상의 나래를 펼치지 않아도 돼 더라고요...^^;; 이사할 집에 가구를 어떻게 배치할지 고민될 때 사용하시면 됩니다.(광고 아닙니다^^:;;) 이제 사용 방법을 알아보겠습니다. 간단합니다~ 1. 오늘의 집 사이트에 접속하고 로그인하고 3D 인테리어 클릭합니다. 회원 가입을 먼저 해 주셔야 돼.......

상속세 면제한도 공제 상속시 세율 계산 분납 방법 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘 포스팅 주제는 상속세입니다. 비전문가인 제가 보는 상속세는 취득세, 양도세, 증여세 보다 훨~신 복잡하고 어렵습니다. 상속세란 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과하는 세금을 말합니다. 상속세 신고·납부 의무가 있는 납세의무자에는 상속을 원인으로 재산을 물려받는 “상속인”과 유언이나 증여계약 후 증여자의 사망으로 재산을 취득하는 수유자가 있습니다. * 상속세 면제한도는 기초공제, 인적공제, 일괄 공제가 있습니다. 일반적으로 기초공제액과 인적공제액의 합계액이 5억 원 미만이면 일괄 공제 5억 원을 공제 해 준다.......

부동산세금 부동산절세 상식사전 추천도서 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘의 포스팅 주제는 '부동산 절세 상식사전' 도서입니다. 대한민국 가장 핫한 아이템 부동산입니다. 부동산 사고파는 것도 중요하고 세금 부분 정말 어렵게 느껴집니다. 얼마 전 양도세(조합원 입주권과 일시적 2주택 조건, 양도세 기산일) 궁금한 게 있어서 공인중개사 사무소에 방문하여 물어봤지만...정확하게 답변해 주지 않더라고요... 세무사와 상담해라. 국세청에 전화해 봐라... 답변만 들었네요. 생각해 보니 내가 아는 게 없는데 알아들을 수 없을 거 같은 불길한 생각... 결론은 책을 찾아 공부하자~!!! 내가 놓치고 있는 부동산 절세 방법이 없을까 하는 생각이 들어서 찾기 시.......

기획재정부 주택분 종부세(종합부동산세) 고지 관련 주요 내용 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번 포스팅 주제는 기획재정부 21년 11월 22일 발표한 주택분 종부세(종합부동산세) 고지 관련 주요 내용입니다. 1. 21년 주택분 종부세(종합부동산세) 고지 인원은 94.7만 명, 세액은 5.7조 원 → 전 국민의 98%는 과세대상이 아님. 2. 고지 세액 5.7조 원 중 다주택자(인별 기준 2주택 이상 보유자 48.5만 명, 2.7조 원) 및 법인(6.2만 명, 2.3조 원)이 88.9%로 세액의 대부분을 부담. 3. 1세대 1주택자는 고지 세액(5.7조 원) 중 3.5%(13.2만 명, 0.2조 원)를 부담하며, 전체 고지 인원 및 세액 중 1세대 1주택자 비중은 전년대비 감소. 주요 쟁점별 설명자료입니다. 1). 시가 25억 원 이하 1세대 1.......

에어프라이어 또띠아 요리 과일 또띠아피자 만들기 초보자도 만들 수 있는 초간단 레시피 [내부링크]

에어프라이어 과일 또띠아 피자 초보자도 만들 수 있는 레시피! 과일 또띠아 피자 인스턴트 간식 NO~!! 맛보장~!누구나 초간단 스피드하게 만들 수 있어요. 요리시간 15분 CUT~!! 아이들과 같이 만들어 볼까요?^^ 재료 준비와 만들기 또띠아, 파인애플, 스위트콘, 바나나, 케찹, 피자 치즈! 원하는 거 더 넣으셔도 돼요~! 1 재료 준비 5분 CUT~!! 파인애플과 바나나를 먹기 좋게 준비해 주세요~~^^ 울 장난꾸러기를 위해 파인애플 꼬치도 준비 찰칵~! 2 재료 준비가 끝나면 본격적으로 만들기 시작해 볼까요?^^ 또띠아에 케찹를 발라줍니다. 너무 많이 바르면 조금 짜요~! 적당히~ 케찹보다는 토마토소스가 더 맛있지만 집에 항상 토마토소스.......

증여세 면제한도 세율 계산 신고기한 증여시 취득세 정리 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘 포스팅 주제는 증여세에 대한 정보를 준비했습니다. * 증여세란 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담하는 세금을 말합니다. 쉽게 설명해서 부모님 or 타인에게 돈이나 부동산 등을 무상으로 받으면 증여라고 생각하시면 됩니다. 부동산을 매입할 때 부모님께 자금을 빌려도 증여(직계존속, 직계비속)로 간주되니 차용증, 내용증명, 이자 이체 내역, 공증 등 증여가 아님을 증명하는 자료를 준비해 두는 것이 좋습니다. 추후 자료 소명 못하면 증여세 납부해야 합니다. * 증여세 산출 세액은 과세표준에 세율을 곱하여 계산합니다. 세율은 최저 10%~.......

재개발 재건축 주거환경개선사업 지역 투자 도시 정비사업 추정 분담금 시스템 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 오늘은 추정 분담금 시스템과 재개발, 재건축, 주거환경 개선사업 지역의 투자 방법에 대해 알아보겠습니다. 추정 분담금 시스템이란? 정비 사업 초기 단계에서 구역 기초정보, 설계 정보, 총수입 추정치, 총사업비 추정치, 종전자산 추정액 등 을 바탕으로 개인별 분담금을 추정하여 토지 등 소유자에게 합리적인 의사결정을 위한 참고 자료를 제공하고자 구축한 시스템을 말합니다. 사실 제가 활용하는 범위는 서울, 경기, 인천 등의 지역 재개발, 재건축, 주거환경개선 사업 진행 지역과 어느 단계까지 사업이 진행된 지 확인하려고 가끔 접속합니다. 제가 사는 지역이 인천이라 인천 추정 분담금 시.......

양도소득세 계산 장기보유 특별공제 세율 비과세 완화 12억 개정 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 벌써 11월 중순이네요~~곧 12월이 오겠네요~~크리스마스^^ 오늘은 부동산 양도소득세(양도세)에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세는 토지, 건물, 부동산의 권리(분양권, 입주권), 주식, 신탁수익권 등 양도로 인하여 발생하는 이익을 과세대상으로 부과하는 세금(국세)을 말합니다. 양도소득세(양도세) 계산은 홈택스에 들어가셔서 진행하시면 됩니다. 아래 링크 참고하세요. https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml * 양도소득세 과세표준과 세율 양도소득세는 홈택스나 부동산 계산기로 하시고 양도소득세가 어떻게 구성되는지는 위 그림을 참고하세요. 장.......

3차 공공 분양 사전청약 접수 시작 하남 교산 과천 주암 등 일정 및 조건 분양가 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 국토부에서 3차 공공 분양 사전청약 공고가 나왔습니다. 공고 내용을 살펴보겠습니다. 11월 18일(목) 모집공고를 시작으로 4천1백 호 규모의 3차 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다. 3차 사전청약은 3기 신도시 중 하남 교산과 과천 주암 지구를 등지에서 시행합니다. - 하남 교산 지구 공공 분양 물량 1,056호 분양 예정 - 과천 주암 지구 1,535호 분양 예정 - 시흥 하중ㆍ양주 회천 지구 1,576호 분양 예정 하남 교산 지구는 서울과 가까워 입지가 우수하고 각종 광역교통 개선대책을 통해 교통이 편리한 신도시로 개발될 예정입니다. 이 밖에도 판교 테크노밸리의 약 1.7배에 달하는 도시지원시설 용.......

파이어족 나는 자는 동안에도 돈을 번다 파이프라인 디지털노마드-신간도서 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 블로그를 시작한 지 일주일이 지난 시점에 좀 더 블로그를 잘 할 수 없을까?라는 고민이 들어 수많은 동영상과 블로그를 봤지만 왠지 내가 놓치고 있는 게 있을 거라는 불안감에 책을 검색하기 시작했어요. "나는 자는 동안에도 돈을 번다" 매력적인 문구에요. 이 책이면 나에게 도움이 될 거 같다는 생각이 들었어요. 책의 저자는 리뷰요정리남. 유튜브, 블로그로 유명하신 분이에요~^^:; 책을 목차를 볼게요. 1부 원하는 것을 이루는 부의 마인드 셋 1. 돈을 벌기 위해 취업을 포기했다. 2. 나는 자면서도 돈을 벌기로 결심했다. 3. 무자본으로 파이프라인을 구축하라. 4. 거창하지 않아야.......

주택 조기 공급을 위한 민간 사전청약 제도 기반 마련 신혼부부 생애최초 청약 [내부링크]

정말 쉬지 않는구나 그만 좀 바꿔라~~실효성도 없는 정책들...정말 지친다. 나왔으니 한번 알아보겠습니다. 간략하게 정리~!! << 공공택지 내 민간 사전청약 도입 >> - 사전청약 참여자의 제한 및 유의 사항 사전 당첨자 모집 공고일을 기준으로 자격요건을 충족하면 사전 당첨자로 선정될 수 있지만, 주택 수 조건은 본 청약 입주자 모집 공고일까지 계속 유지하여야 한다. 또한, 해당 주택 건설지역에 거주하고 있으면 거주 기간 요건을 충족하지 않아도 사전청약 신청이 가능하나 본 청약 입주자 모집 공고일까지는 거주 기간을 충족하여야 한다. 또한, 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 부적격 당첨자 제한 등이 적용되는 자는.......

부동산 취득세 생애 최초 일시적 1세대 2주택 감면 세율 오피스텔 아파트 분양권 입주권 중과 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 이번 포스팅은 많은 분들이 궁금해하시는 취득세 대해 알아보겠습니다. 부동산을 취득하면 지방세인 취득세와 부가세(농어촌 특별세와 지방교육세)를 납부해야 합니다. 부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 신고 납부해야 합니다. - 부동산 취득 시기는 언제일까요? 많은 분들이 부동산 양도시 물어보는 질문입니다. ==> 개인 간 거래일 경우 잔금을 먼저 지급했어도 계약상의 잔금 지급일(계약서 날짜)을 취득 시기로 봅니다. 예외적으로 등기 등록을 먼저 했으면 등기일이 취득 시기입니다. 이제 부동산 주택, 재개발, 분양권, 오피스텔(아파텔)의 세율을 알아보겠습니다. - 주택(아.......

청약의 시대는 끝났다 대한민국 재건축 재개발 지도 추천도서 부동산 [내부링크]

부동산 필수도서 '대한민국 재건축 재개발 지도' 저자는 정지영(아임 해피) 님이다 정지영 님 저서로는 대한민국 청약 지도, 똑똑한 부동산 투자, 그래서 어디를 살까요? 좋은 집 구하는 기술, 빠세클럽 부동산 파이널 투자전력 등이 있다. 청약에 관심이 있는 분이시라면 대한민국 청약 지도를 꼭 추천드린다. 신혼부부, 청약통장 사용하실 분! 청약을 쓸 때 가장 선호하는 타입(84A, 84B 등)에 넣는 것이 아니라 경쟁률이 적은 곳에 전략을 세워 청약 통장을 써야 한다는 것을 배웠다. 개인적으로 청약의 바이블이라고 생각한다~ㅎㅎ 이제 "대한민국 재건축 재개발 지도"에 대해 포스팅해 보자. 간단히 그림으로 재개발 재.......

국토부 서울시 합동 재건축·재개발 조합점검 시정조치 [내부링크]

인천 지역 재개발 재건축도 합동 조사 좀 했으면...ㅎㅎ

부동산 전망! 정답은 없다 아파트 수요와 공급 매수 매도 타이밍 [내부링크]

부동산 투자! 정답은 없다. 부동산 업계의 수 십년 몸담고 있는 전문가조차 투자 전망이 다 다르다. 그들은 어떤 자료를 기준으로 부동산 전망을 할까? 부동산 분석하는 수많은 지표들 가운데 가장 중요하다고 생각하는 것은 시장의 수요와 공급이라고 생각한다. 물론 지역, 인구, 교통호재, 분양 물량, 경제, 재개발, 재건축 등등 중요하지만 일반인이 구체적으로 분석하고 투자하기는 쉽지 않다. 렘군님 말씀 중에 부동산 미분양 물량만 봐도 현재 부동산이 상승장인지 하락장인지 어느 정도 판단할 수 있다고 했다. 분양 경쟁률이 50:1, 10:1 5:1 경쟁률이 갈수록 떨어지면 하락장 시그널일 수도 있다. 즉 이 말은 시장의 수요와 공급의 원리.......

부동산 종부세(종합부동산세) 계산 세율 납부일 절세 한방 총정리 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 우리나라 부동산 세금에 대해 간단히 정리해 볼게요.(머리 아포~~) 오늘은 보유 단계에 있는 종부세(종합부동산세)에 대해 알아볼게요. 국세청에 들어가면 종부세(종합부동산세)에 대한 정의가 나와요. 저희는 주택에 대한 종합부동산세만 알아볼게요. 1. 과세 기준일은 6월 1입이에요. 이 말은 물건을 5월 31일까지 물건을 소유한 사람이 납부 부담한다는 말이에요~ 2. 인별 과세에요. 부부 공동 명의로 돼 있으면 각각 부담이 원칙이에요.. (공동명의 6억 초과 시 부과) 3. 세율 계산법을 간단히 정리하면..... (공시가격 합산액-6억 원-5억 원)×공정시장가액 비율(95%) = 과세표준 × 세율 &#x3D.......

국토부 공시지가 1억 이하 저가 아파트 거래 집중 조사한다. [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 국토부 21년 11월 10일 보도 자료 내용입니다. 시장이 갈수록 부동산 투자하기가 쉽지 않은 거 같습니다. 위 보도 내용을 읽어 보면 시장경제 논리를 무시하는 규제인 거 같네요. 규제를 하면 할수록 부동산 가격을 올라가는 거 보면 정말 아이러니한 거 같아요~~ㅎㅎㅎ 이번 규제가 발생한 이유를 간단히 설명하겠습니다. -단순 취득세 세율- 조정 대상(투기) 지역인 경우 2주택자 8%, 3주택자 12%입니다. 공시지가 1억 이하 아파트 or 빌라 등은 주택 수에 상관없이 취득세(지방세 포함) 1.1%입니다. 법인은 양도세 개념이 아닌 법인세로 계산되며 양도세보다 훨씬 적은 금액을 납부하게 됩니다. 정말.......

부린이도 가능한 재개발 필수 노후도 검사 방법-부동산 플래닛 노후도 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 이웃집 아저씨입니다. 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요. 그렇다고 집에만 있지 마시고 밖에 나가셔서 운동도 가끔씩은~~~^^ 이번 포스팅 글은 부린이도 쉽게 재개발 지역 노후도 검사를 할 수 있는 방법을 알려드릴게요. 우선 재개발 사업을 하는 이유를 알아야겠지요? ※ 재개발사업을 하는 이유는 정비기반 시설이 열악하고 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시 기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업이에요. 정비구역 지정 전이라면 부동산 플래닛 이용하여 노후도 검사를 하여 정비 구역 지정 가능성을 판단할 수 있어요. 먼저 네이버.......

부동산투자 시작하시는 분들 추천도서입니다. [내부링크]

아직도 늦지 않았다. 늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 것이다. 거창하게 시작하지 말고 가벼운 마음으로 시작하자~~^^ 1. 나는 부동산과 맞벌이한다. 2018년 말에 처음 부동산 투자에 관심을 가지고 읽었던 책이다. 내가 왜 부동산 투자를 해야 하는지 동기 부여를 시켜줄 것이다. 저자 너바나님은 현재 월부 카페 수장으로 계신 분이다. 이 책을 읽고 강남역에서 강의도 수강했던 기억이 떠오른다. 2. 부동산 상식사전 책 제목 그대로 부동산 기초지식에 관한 내용이 적혀있다. 물론 한번 본다고 다 이해할 수는 없을 것이다. 그래도 전반적인 용어나 꼭 알아야 할 내용으로 구성돼 있어 부동산 공부를 시작하시는 분들에게 추천하는 도서이다. .......

주택 임대차 보호법(계약 갱신 요구권) 쉽게 알아보기 [내부링크]

주택 임대차 보호법은 주거생활 안정을 보장하기 위해 민법의 특례를 규정하고 있습니다. 적용 범위로는 주거용 건물로 사용해야 하고 무허가 건물도 보호받을 수 있습니다.(미등기 전세도 적용) 일시 사용이나 영리법인이 임차한 경우는 이 법을 적용되지 않은 것이 원칙입니다. 주택 임대차 보호법을 적용받기 위해서는 대항력을 갖춰야 합니다.(점유와 주민등록 전입신고 시 다음날 대항력 발생) 여기서 대항력이란 주택 소유자가 변경된 경우 세입자가 새로운 임대인에게 자신을 권리를 주장할 수 있다는 의미입니다. 임대차 기간이 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 관할 법원에 임차권등기 명령을 신청할 수 있습니다. 이사를 가.......