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재건축 부담금 절반으로 낮춘다 / 서울 월세 비중 40%육박 / 미국 빅스텝 암시, 세계증시 급락 / 세계 경제 삼중고로 2년내 불황 올 수도 /주담대 상승 연 최고 6.24% [내부링크]

<한국경제신문 세줄 요약> 재건축 부담금 절반으로 낮춘다 1. 인수위는 재건축 사업 활성화를 위해 재건축초과이익환수제에 따른 부담금을 절반으로 낮추는 방안을 검토중이다. 2. 초과이익이 1억1천만원을 넘으면 현재 50%를 세금으로 환수해야하는데 이를 25%로 낮추려고한다. 3. 재건축 규제가 완화될 것이라니는 기대에 서울 아파트값은 하락세를 멈춘상태다. 보유세 올리고 대출 조였더니 ··· 서울 월세 비중 40% 육박 1. 보유세(재산세, 종부세)가 급등하자 월세로 충당하려는 임대인과, 높아진 대출문턱으로 인해 월세를 택하는 임차인의 상황이 맞물려 전세의 월세화 현상이 가속화되고 있다. 2. 서울 아파트 임대차 시장에서 1분.......

따라하기만 하면 되는 경매 명도 방법 공유(2편) [내부링크]

안녕하세요, 명도 방법에 대한 1편은 보고 오셨나요?ㅎㅎ 따라하기만 하면 되는 경매 명도 방법 공유(1편) 그럼 2편 시작하겠습니다~~ 처음에는 일주일가량 이사 계획에 대한 연락이 없길래 '말은 이사한다고 하고 버티나?'라고 생각했어요. 그래서 이사준비는 잘되어 가는지 확인 겸 안부 전화를 했습니다. 점유자는 이사할 곳을 열심히 알아보고 있다고 하시더라구요. "매일 엄청 찾아보고 있는데 월세가 잘 안 나와서 못 구하고 있어요... 그래도 최대한 열심히 구하고 있는 중이니 걱정 마세요"라고 하셨습니다. 연락도 잘되고 첫날에 찾아갔을 때 상당히 협의를 잘해줄 것 같은 느낌을 받기도 했고 말도 이렇게 해주시.......

가계대출 감소에 은행들 대출 빗장 푼다 / 1주택자 보유세 최대 35% 감소 가능성 / 내달 4530가구 사전청약 [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 가계대출 석달째 감소 ··· 비상걸린 은행들, 대출 빗장 푼다 1. 자산시장 정체, 금리 상승, DSR 규제로 인해 가계대출이 감소하고 있다. 2. 은행들이 대출 한도를 늘리고 금리를 내리며 대출 영업에 몰두하고 있다. 3. 마통 한도 복원, 우대 금리 확대 등을 검토 및 실행중이다. 1주택 보유세, 작년보다 최대 35% 감소 1. 정부는 23일에 2022년 공시가를 발표하면서 1주택자들에게는 2021년 수준으로 보유세를 부과하겠다고 했다. 2. 하지만, 여야가 추진하는 2020년 수준으로 공시가를 결정하게 되면 1주택자 보유세가 2021년보다 최대 35% 감소하게 된다. 3. 여야가 6.1 지방선거를 의식해서 땜질 처방한 것이 아.......

민간임대사업자 부활 검토 / 엔화가치 추락, 한국 수출기업 비상 / IMF "한국 물가상승 3% 웃돌 것" (한국경제신문) [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 민간 임대 사업자 세금 지원 늘려 전월세 시장 안정시킨다 1. 대통령 인수위는 민간 임대주택 공급을 대폭 늘리고 전월세 시장을 안정화 시킬 목적으로 등록임대사업자 제도 부활을 검토하고 있다. 2. 등록 임대사업자 제도는 세제 지원(취득세, 재산세, 종부세, 양도세)을 받는 대신 의무 임대기간 준수, 임대료 증액 제한(5%)을 지켜야한다. 3. 추가로 국민적 공감대가 형성되면 민주당을 설득해 임대차 3법(전월세신고제, 전월세 상한제, 개약갱신청구권)을 개정할 계획이다. 엔화가치, 6년여 만에 최저치 추락 ··· 한국 수출기업 비상 1. 일본의 넉넉한 외화자산과 탄탄한 경제 기초 체력 덕분에 안전자산으로.......

당신은 꼰대입니까? [내부링크]

당신은 꼰대입니까? 그리고 나는 꼰대인가? 꼰대란 자신의 사고방식을 타인에게 강요하는 사람이다. 그런데 요즘 들어 나도 혹시 꼰대가 아닐까 하는 생각이 들곤 한다. 나는 경제적 자유를 바라며 회사의 월급에 연연하지 않는 사람이 되고 싶다. 자본 소득이 크게 생기고 하고 싶은 일이 생기면 언제든 퇴사할 능력이 있는 나를 꿈꾼다. 그래서 투자는 고려하지 않고 회사에서 연봉 인상, 승진을 위해 야근도 마다하지 않으며 사는 사람들이 이해가 안 되었다. 왜냐하면 시간이 흐를수록 노동의 가치는 떨어지고, 자산의 가치는 급속도로 증가하고 있기 때문이다. 최근 몇 년만 봐도 그렇다. 요즘은 성과급을 받아도 사람들이 예전같이 기쁘지.......

다주택자 양도세 중과 1년 유예 / 민주 "양도세·취득세 완화" ··· 입대차 3법은 보강 / 4월부터 도시가스, 전기요금 인상 / 무주택 청년 월세지원 20만원 (한국경제신문) [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 다주택자 양도세 중과 1년 유예 1. 대통령직인수위가 다주택자 양도세 중과를 4월부터 1년간 유예시키는 방안을 정부에 요청했다. 2. 종부세 과세 기준일인 6.1 이전에 매물을 내놓을 수 있게 만들자는 취지다. 3. 만약 현 정부의 조치가 없다면 5.10 새 정부 출범하는 즉시 시행령을 개정할 뜻을 밝혔다. 민주 "양도세·취득세 완화" ··· 입대차 3법은 보강 1. 더불어민주당이 의원총회를 열고 야주택자 양도세, 취득세 등 부동산 세제 개편안을 논의했다. 2. 양도세 완화 방안으로는 중과 단계적 유예(6, 9, 12개월 단위로 완화), 보유기간별 안분법(2018.04 이전까지는 기본세율)을 검토하고 있다. 3........

인스턴트 재테크 지식 [내부링크]

사람들은 인스턴트 재테크 지식을 찾는다. 유튜브에서 썸네일을 보고 이건 도움이 되겠네 하고 보고, 다른 영상도 보고 반복한다. 썸네일에 유혹당한다. 나 또한 저장된 재생목록만 200여 개가 넘는다. 이미 본 영상도 포함되어 있지만 앞으로 보고 싶은 영상을 담아두었다. 영상을 통해 새로운 정보를 얻기도 한다. 하지만 대부분 잠깐의 동기부여와 알던 지식일 가능성이 높다. 사실 중요한 건 영상에서 나오는 투자 기법이라기보다는 내 실행력과 의지인데. 가장 최근 한 영상을 봤다. 많은 도움을 받았던 책의 저자가 찍은 영상이어서 저장해놓고 챙겨봤다. 영상을 보면서 뭔가 어디서 봤던 내용 같다고 생각했다. 다 듣고 보니 책의 한 챕터.......

인수위 "DSR 완화 검토한바 없다" / 한덕수 "재건축 규제 완화 신중해야" / 다주택자 규제 완화 기대, 소형아파트 수요 확대로 이어지나/최저임금 차등적용 관심 (한국경제신문) [내부링크]

<한국경제신문 세줄 요약> 인수위 "DSR 완화, 현재로선 검토한 바 없다" 1. 인수위는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 현행대로 유지하기로 했다. 2. 공약대로 LTV 완화 방안은 검토중이지만 집값 자극을 우려해 DSR 규제는 신중한 접근법을 택한 것이다. 3. 올 들어 안정세를 되찾고 있는 부동산 시장에 잘못된 신호를 줄 수도 있다며 앞으로 이어질 신규 주택 공급 로드맵에 맞춰서 대출도 단계적으로 완화할 예정이다. 한덕수(총리 내정자) "주택 공급 필요하지만 재건축 규제완화 신중해야" 1. 한덕수 국무총리 후보자는 재건축 규제 완화에 신중해야한다는 입장을 보였다. 2. 공급을 위해서는 재건축 규제 완화.......

가계·기업·정부 5000조 빚더미 / 국채금리 8년 만에 최고치 /인수위, 인플레 대책 '공공요금 한시 동결 검토' /양도세 중과 배제 정책으로 매매와 증여의 갈림길(한국경제신문) [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 가계·기업·정부 5000조 빚더미 1. 가계, 기업, 정부의 부채총계가 지난해 처음으로 5000조원(작년 대비 462조 증가)을 넘었고 국민 1인당 부채도 처음으로 1억원(작년대비 900만원 증가)을 넘었다. 2. 이는 부동산 가격 급등으로 인한 영끌 대출, 정부의 확장 재정 등의 결과다. 3. 여기에다가 미국 Fed과 한국은행의 기준금리 인상으로 이자 부담이 커져서 일부 가계과 기업은 디폴트 위기를 맞을 수도 있다. 미국 긴축·추경·이창용(한은 총재 후보자) 매파 발언에 ··· 국채 금리 8년만에 최고 1. 3년만기 국채 금리가 연 2.8%를 돌파하며 8년만에 최고치를 경신했으며 장기 국채 금리(10년물, 30년물)도 급등했.......

수원시 영통구 망포동 임장보고서 3편(망포역 동쪽) [내부링크]

안녕하세요~ 오늘은 망포동 마지막 3편을 들고 왔습니다!! 임장하면서 개인적인 느낌이니 참고용으로만 보세요~ 갈 때마다 새로운 느낌이나 알게 된 정보는 추가 수정하도록 하겠습니다! 오늘은 망포역 기준 동쪽에 있는 단지들을 소개할게요:D 영통 SK뷰 우선 영통 SK뷰입니다! 망포역으로부터 400m 거리에 있으니 역세권이구요 1000세대는 넘지 않지만 나름 있을 건 다 있는 대단지 아파트입니다! 조금 특이한 점은 영통마젤란 아파트가 정문에 껴있어요... 사진 오른쪽에 보이시나요? 주차장으로 들어오는 입구 오른쪽에 주차 차단기가 하나 더 있고 여기는 영통마젤란으로 들어가는 입구입니다..ㅎㅎ 영통 SK뷰의 소음 벽은 잘 되어있네요! 단.......

4%대 물가 비상 / 부동산 자산격차 251배 / 국가부채 2000조 넘었다, 尹 50조 추경 험로 / 서울 전세가율 49% (한국경제신문) [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 무섭게 뛰었다 ··· 4%대 물가 '비상' 1. 지난달 소비자 물가가 4.1% 상승하면서 10년만에 물가 상승률 최고치를 찍었다. 2. 글로벌 공급망 불안과 우크라이나 사태가 겹치면서 석유류, 가공식품, 외식 물가가 크게 올랐다. 3. 정부는 유류세 인하 폭을 20%에서 30%로 확대하기로 했지만 당분간 물가 상승 압력이 지속될 것이라고 보고있다. 12억 vs 490만원 ··· 부동산 자산격차 251배 1. 지난해 상위 20%와 하위 20%의 소득과 자산격차가 크게 벌어졌다. 2. 월평균 소득은 948만원과 181만원으로 5.23배로 확대되었으며, 총자산(부동산)은 12억과 490만원으로 251배까지 커졌다. 3. 특히 부동산은 삶의.......

따라하기만 하면 되는 경매 명도 방법 공유(1편) [내부링크]

안녕하세요, 엔투사입니다. 이전에 쓴 명도 쉽게하는 법 보고오셨나요?ㅎㅎ https://blog.naver.com/entusa/222656372477 이번에는 명도 경험을 처음부터 끝까지 자세하게 풀어보도록 하겠습니다. 2편까지 있으니 많은 관심 부탁드립니다~!! 저는 낙찰받고 나서 바로 집에 찾아가지 않았습니다. 3일 정도 점유자에게 시간을 주는 동시에 스스로 명도 시뮬레이션을 했습니다. (어떤 책에서는 이렇게 시간을 두고 찾아가는 게 점유자에게 '왜 안 오지?'라는 생각과 조급함을 갖게 만들 수도 있다고 하더라고요) 그동안 '싱글맘 부동산으로 홀로서기', '권리분석 이렇게 쉬웠어?'의 명도 부분을 읽었고 행복재테크 카.......

도움은 돌아온다 [내부링크]

인생에는 우연을 빙자한 드라마 같은 일들이 일어나곤 한다. '에이 말도 안 돼. 그런 일이 영화가 아니고서야 어떻게 일어나.'하는 일들이 실제로 일어난다. 뉴질랜드로 9박 10일간 여행을 떠난 적이 있다. 대중교통이 불편하다는 것을 알고 차를 렌트해서 다녔다. 여행을 다닐 때마다 느끼는 건 우리나라만큼 거미줄처럼 촘촘하게 대중교통이 잘 되어있는 나라가 없다는 것이다. 당시에 크라이스트처치부터 테카포 호수로 가는 길이었다. 차로 약 2시간 거리. 경치는 경부 고속도로를 따라 달리는 것과 차원이 다르다. 앞과 옆 그리고 하늘 모두 풍경화가 놓인 듯하다. 그리고 자연에 압도된다는 느낌을 받았다. 그 경관은 눈을 뗄 수.......

딱 2년안에 무조건 돈버는 부동산 투자 시크릿 - 저평가 아파트를 찾기 위한 매뉴얼 [내부링크]

세빛희님이 세입자였을 때 느꼈던 감정들, 불안한 마음을 솔직하게 풀어내면서 시작합니다. 책에 풀어낸 노하우들, 경험들이 진심을 다해 작성한 게 느껴졌어요. 집을 사게 된 계기, 부동산으로 돈을 벌자 새로운 눈을 뜨게 되었고 전세를 맞추지 못해서 실패를 한 경험도 있다고 알려주었습니다. 실패했을 때 본인이 가장 잘못한 것은 감으로 투자한 것이라고 말합니다. 투자 지역의 공급과 수요 물량, 평균 매매가 등 중요 지표들을 보는 것이 중요하다고 합니다. 그래서 제가 투자할 때에도 지표나 데이터가 아닌 수익에만 집중한 것은 아닌지 스스로도 돌아보고 지역분석이 반드시 필요하다는 것을 깨닫게 되었어요. 이렇게 하나 더 몸소 배.......

임대차3법 시간걸릴듯 / 양도세중과 한시유예 / 재건축안전진단 완화 / 수도권 매물 감소 / 러시아 디폴트 가능성 (한국경제신문) [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 공시가 손질해 세금부담 완화 ··· 임대차 3법 전면수정은 시간 걸릴 듯 1. 윤석열 정부는 부동산 규제 완화를 최우선으로 내세우지만 사안에 따라 속도가 다를 것으로 예상된다. 2. 안전진단규제, 분양가상한제 조정, 청약기준 변경은 행정부의 의지만으로도 추진할 수 있다. 3. 법 개정이 필요한 재건축초과이익환수제, 임대차 3법 등은 시간이 걸릴 것으로 예상된다. 4. 세율은 법 개정 사안이고 공동주택 공시가격은 오는 22일 발표 예정이기 때문에 공시가격은 투명하게 산정하고 세부담을 다른 수단으로 낮추는게 현실적이라고 관계자는 말한다. 양도세중과 한시 유예 ··· '거래 가뭄' 숨통 트이나.......

서울 주택 매매·전세 하락, 월세 상승 / 아파트 단지 규모 클수록 더 많이 상승 / 러·우 협상 기대에 유가 100달러 아래로 (한국경제신문) [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 서울 주택 매매·전셋값 하락 전환. 지난달 월세만 나홀로 상승 지속 1. 지난달 서울 주택 매매와 전세가격은 하락세로 바뀐 반면, 월세만 홀로 상승중이다. 2. 매매는 0.04%, 전세는 0.06% 하락했지만 월세는 0.07% 상승을 했다. 3. 대출규제 강화 및 금리 인상 등 돈줄 조이기의 결과로 월세 수요가 많아졌기 때문이라고 보고있다. 아파트 규모 클수록 더 올랐다 1. 아파트 단지의 규모가 클수록 매매가격 상승률이 높다는 조사 결과가 있다. 2. 최근 5년간 1500가구 이상의 단지는 300가구 미만 단지에 비해 20%p 더 상승했다. 3. 대규모 단지는 생활여건(교통망, 학교, 녹지, 상권, 조경, 커뮤니티시설 등)이 비.......

분양가 상승 기대로 3월 주택공급 감소 / 구축 아파트, 빌라 재건축·재개발 기대로 가격 선방 / 안전자산이었던 엔화 가치 최저 (한국경제신문) [내부링크]

<한국경제신문 세줄 요약> 분양가 상승 기다리자 ··· 3월 주택공급 '뚝' 1. 보수정권이 집권함에 따라 규제 지역의 분양가격이 오를 것으로 예상되자 분양 시기를 미루는 단지가 많아졌다. 2. 분양가 산정 기준은 국토교통부 자체 기준으로 바꿀 수 있기 때문에 하반기 시행도 가능할 것으로 예상된다. 3. 추첨제 확대도 공급 변수로 작용한다.(전용면적 기준 60m2 이하 60%, 85m2 이하 30%, 85m2 초과 20%) 거래 절벽에 집값 내리지만 ··· 오래된 아파트·빌라는 올랐다. 1. 전국적으로 가격 부담이 큰 신축은 대출 규제의 영향으로 하락세가 이어졌지만, 구축은 재건축의 기대로 올랐다는 분석결과가 있다. 2. 최근 거래절벽이.......

미국 금리 0.25%p 인상 / 한은도 금리인상 준비, 연말까지 1.9% 예상 / "DSR유지시 LTV규제 풀어도 돼"/ 강남구, 목동 하락에서 보합으로 / 러 원유생산 30%급감 [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 미국 예고된 금리인상 세계증시 안도랠리 1. 미국중앙은행(Fed)이 기준금리를 0.25%p 올리면서 양적 긴축에 들어갈 계획을 밝혔다. 2. FOMC 위원들은 올해말까지 한차례의 빅스텝(0.5%p)을 포함해 연 1.9%까지 올라갈 것으로 예상했다. 3. 미국의 금리인상 불확실성이 해소되자 안전자산 선호 심리가 약해졌다. 한은도 인플레 대응 ··· 올 기준금리 두세 차례 올릴 듯 1. 미국의 Fed가 기준금리를 인상함에 따라 한은도 두 세 차례 기준금리를 올릴 것이라는 관측이 나왔다. 2. 자본 유출을 막고 물가제어하기 위해서 금리 인상이 필요하다고 평가를 하고있다. 3. 시장은 한은이 연말까지 금리를 1.75%~ 2%까지 높.......

수원시 영통구 망포동 임장보고서 2편(망포역 남쪽) [내부링크]

오늘은 망포동에 대한 임장기 2편입니다! 지난번 1편은 보고오셨나요?ㅎㅎ https://blog.naver.com/entusa/222672573502 임장하면서 개인적인 느낌이니 참고용으로만 보세요~ 갈때마다 새로운 느낌이나 알게된 정보는 추가 수정하도록 하겠습니다! 오늘은 망포동 임장기 2편으로 망포역 기준 남쪽에 있는 단지들을 소개하도록 하겠습니다~ 망포역아이파크 •망포역 바로 앞 단지(초역세권) •망포역 북동쪽으로는 아직 개발이 안된듯. 특히 동쪽은 다소 낙후된 느낌. 3번출구 쪽과 대비됨 •단지 외부 북쪽에는 언덕길이 있음 •각 건물마다 지하주차장이 나뉜 느낌임. 추가로 지하주차장과 아파트가 연결이 안되어있어서 불편할듯함 •경비실이.......

대통령 집무실 용산 이전, 부동산 시장 기대와 우려 / 가계대출 총량관리 사실상 중단 / 1순위 청약자 30%감소, 지방은 77%증가 / 소형주택 추첨제 (한국경제신문) [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 청와대 옮겨오면 개발 가속 vs 교통혼잡 초래 ··· 용산, 기대반 우려반 1. 대통령 집무실을 용산으로 이전하겠다고 밝힘에 따라 용산 부동산 시장이 기대반, 우려반의 반응을 보였다. 2. 용산 가족 공원, 국제 업무지구 조성이 빨라지면 인근 부동산의 가치가 올라갈 것으로 보지만 일부에서는 정비 사업 제한을 우려하고 있다. 3. 청와대 인근 개발에 대한 기대도 있지만 문화재가 많아서 높이 제한이 풀릴지는 미지수다. '대출 빙하기' 풀리나 ··· "총량관리 사실상 중단" 1. 가계대출규모가 줄면서 총량을 관리할 필요가 없어지자 금융당국의 가계대출 총량 규제가 사실상 중단했다. 2. 지.......

젊음을 즐긴다는 것 [내부링크]

You Only Live Once! 인생은 한번뿐이고 언제 죽을지 모르니 현재 젊을 때 즐기자! 이런 의미를 지닌 YOLO는 한때 붐이 일어났을 정도로 각광받았었다. 젊음은 돌아오지 않으니 돈이 생기는 대로 여행다니고, 사고 싶은건 고민없이 다 사고, 술마시고 즐기는데 청춘과 돈을 쓰자라는 마인드. 요즘에는 그 열기가 다소 식었지만 그래도 젊은 세대에서는 아직 분위기가 남아있는 것 같다. 직접적으로 본인이 욜로족이라고 안해도 저축과 투자를 하지않으며, 미래에 대한 준비없이 현재의 삶만을 산다면 욜로족과 다름이 없다. 그러면 젊음을 즐긴다는게 무엇을 의미할까? 대학가에서 정신 못차릴 정도로 친구들과 술마시며 놀기? 넷플릭스 정주행하.......

입찰하러 가는 날 준비물과 마음가짐(이렇게 간단하다고?) [내부링크]

오늘은 입찰하는 날의 경험을 소개하고자 합니다. 4. 입찰 우선, 여러분이 저처럼 직장인이라면 당연히 연차를 써놔야겠죠? 해당 법원과 직장이 근처라면 오전 반차로도 괜찮지만 생각보다 시간이 오래 걸리더라고요. 예를 들어, 입찰 시작 시간이 10:30이면 마감시간은 11:30 정도이고 발표를 11시 40~50분쯤 시작하니 12시 반 전후로 끝난다고 보시면 됩니다. 마음 편히 하루를 쓰시는 것을 추천드립니다. 당일에 준비하려면 하나씩 빼놓고 갈 수 있으니까 입찰준비물은 입찰 기일 전까지 미리 준비하셔야 합니다. 법인이 아닌 개인이 입찰할 때 가져가야 할 준비물은 입찰보증금, 도장, 신분증입니다. 입찰 보증금은 대개 최저 매각가의 10%입.......

명도를 쉽고 효과적으로 하는 방법(점유자 상대하기) [내부링크]

안녕하세요, 엔투사입니다. 오늘은 경매의 꽃인 명도에 대해 소개하고자 합니다. 5. 명도 명도에 대해서는 할 말이 많습니다. 우선 명도할 때 배운 점과 중요하다고 느낀 점을 소개하겠습니다. 그리고 다음 편에는 제 경험과 팁들을 더욱 자세히 담아서 작성하겠습니다. 제 생각에 명도는 협상이라고 생각합니다. 명도의 핵심은 3가지라고 생각합니다. 1. ‘나는 점유자의 적이 아니다’라는 걸 느끼게 해주세요(Feat. 제3자 화법) 저는 제3자 화법을 사용했습니다. 제가 사실 낙찰자이지만 낙찰자가 명도를 의뢰한 회사의 직원인 척했습니다. 그리고 점유자를 찾아가기 전에 오프린트미에서 가명함을 만들었습니다. 명함에는 가명과 투넘버를 적.......

가난한 것보다 더 위험한 것 [내부링크]

가난한 것은 죄일까? 본인이 가난을 갖고 태어난 것은 죄가 아니다. 하지만 가난을 갖고 죽으면 죄라는 말이 있다. 그동안의 선택에 대한 책임인 것이다. 그리고 가난한 사람들의 사고방식과 습관을 자식에게 물려주는 것 또한 죄라고 생각한다. 왜냐하면 자식들은 부모의 뒷모습을 보며 자라기 때문이다. 누가 그러라고 떠민 것도 아닌데 스스로 노예가 된 거라고. 가난한 부모는 가난한 게 문제가 아니에요. 끔찍한 건 가난이 대물림되는 게 아니에요. 진짜 끔찍한 건 가난한 부모의 노예근성이 대물림되는 거지. … 노예근성. 평생 남의 땅, 남의 집 소작해 먹고 아무 발전도 없이 살라는 루저 마인드 말이야. 루저 마인드는 보통 현실에 안주.......

월 200도 못벌면서 집부터 산 31살 이서기 이야기1,2 - 부동산을 소재로 풀어낸 직장, 가족, 친구 사이의 이야기 [내부링크]

'월 200도 못 벌면서 집부터 산'이라는 말이 눈길을 끌었다. '사회 초년생'과 '부동산' 모두 나의 관심사이기에 읽기도 전에 왠지 모를 동질감을 느꼈다. 그리고 글을 읽고 부동산에 대한 새로운 인사이트를 얻고자 도서관에서 책을 빌렸다. 사실 '서울 자가에 대기업 다니는 김부장이야기'과 비슷한 계열일 것이라 생각해서 읽어보았다. 김부장이야기 책은 나의 관심사인 부동산에 대해서 각 세대별로 생각들을 보여주니 너무 재미있게 읽었고, 스스로 부동산에 대해 많은 걸 생각하게 만들어줘서 좋았던 기억이 있다. 이서기 이야기는 읽어보니 기대와는 조금 달랐다. 어쩌면 조금 다른 장르라고 느껴.......

대화하고 싶은 사람이 되려면? [내부링크]

"하하, 역시 안 사원이랑 얘기하면 재밌어. 나랑 잘 통한다니까~" 옆 팀 김 과장님과 같이 점심 먹고 산책을 하며 이야기할 때였다. 내가 따로 재미있는 이야기를 한다거나 웃기려고 하지는 않았다. 그저 듣고 리액션 해주고 물어볼 때 내가 겪었던 경험을 간략하게 말하고 동의해 주는 것뿐이다. 당시 이런 대화가 오고 갔다. "안 사원, 어제 플레이오프 봤어?" 당시는 한국 야구 플레이오프 시즌이었다. "아뇨. 아쉽게 못 봤어요. 두산이랑 삼성이 한 거죠?" "어~ 아 진짜 박세혁(두산 베어스 선수) 장난 아니더라 박세혁 선수가··· 크... 네가 봤어야 했는데~" "그렇게나 대단했어요?" &qu.......

징벌적 세금 바로잡아야 / 북위례, 전세시장 약세 / 아파트 경매 서울 약세 경기,인천 강세 / 러시아 에너지 수입 금지법 합의 / 스태그플레이션 우려 (한국경제신문) [내부링크]

<세줄 요약> 1. 차기 정부는 소수에 집중된 징벌적 조세제도를 손봐야 한다고 전문가들이 지적한다. 2. 현재 상위 10% 기업이 법인세의 97%를, 10% 근로자가 소득세의 74%를 부담하고 있으며 종부세는 5년간 3배 치솟았다. 3. 일반 직장인에 대해서도 과세표준을 손봐야 한다고 분석하고 있다(2008년 이후 물가는 상승해왔지만 소득세 과세표준은 그대로이기에 소득세 부담이 증가). 북위례 대규모 입주에 ··· "급전세만 찾아요" 1. 서울 송파구 북위례 신도시에 대단지 입주가 시작함에 따라 전월세 매물이 쌓이고 있어서 급전세만 거래되고 있다. 2. 북위례는 올해 아파트 입주량이 많고, 금리 인상에 따른 전세대출 부담 때문.......

윤석열 당선인 주택 250만호 공급, 종부세 폐지 등 세금부담 완화 / 미국의 러시아 에너지 전면 수입금지 (한국경제신문) [내부링크]

<세줄 요약> 1.윤석열 당선인의 경제분야 공약은 규제를 줄이고 세금부담을 낮춘다는 것이 핵심이다. 2. 임기동안 전국에 250만호를 공급하고 재개발, 재건축 규제를 낮추며 종부세와 양도세 부담을 낮춘다. 3. 주식 양도세 폐지, 증권거래세 완화, 공매도 서킷브레이커제 도입 등도 시행할 예정이다. 미국 "러 에너지 전면차단" 초강수 ··· 휘발유값 사상 최고 1. 미국이 러시아산 원유, 가스, 석탄 등 에너지를 모두 수입하지 않기로 발표했다. 2. 초강력 제재에 의해 국제 유가는 수직 상승해서 배럴당 123.7달러에 거래를 마쳤으며, 연내 사상 최고치 기록이 예상된다. 3. 이번 제재는 러시아 경제에 타격을 주되 서방 국가.......

규제완화·주식양도세 폐지·소액주주보호 / LTV 최대 80%까지 / 한전 적자 20조 예상 / 산유국 증산 검토, 유가 12%하락 [내부링크]

<세줄 요약> 1. 차기 정부에는 분양가 상한제 완화, 디지털 전환 가속화, 탈원전 폐기 등 규제를 완화하고 친시장 정책을 할 것이라 기대된다. 2. 기업에 불필요한 규제는 완화하고 소액주주 보호장치를 마련할 예정이다. 3. 내년부터 연간 5000만원이 넘는 차익의 20%를 주식양도소득세로 내야하는데, 윤석열 당선인 공약에 따라 이를 백지화 할지 지켜보고있다. 윤석열 "LTV 80%까지 상향" ··· 가계대출 쉬워지나 1. 윤석열 당선인은 규제지역의 LTV를 70~80% 수준으로 완화시킬 방안을 검토하고 있다.(최초구매 80%, 모든 지역 70%, 다주택자 20~30%) 2. LTV 완화는 소득이 높지만 자산이 부족한 실수요자에게 대출의 길을 넓.......

재산세 2020년 수준 완화, 종부세 1주택자 작년 수준 동결 / 서울아파트 구축 대형 수요 꾸준 / 서울 오피스텔 순수월세 비중 증가 / 윤석열표 1억통장 / 실력있는 사람 중용 [내부링크]

<한국경제신문 세줄요약> 1. 정부가 재산세 부담을 완화하기 위해 2020년 수준으로 낮추는 방안을 내놓기로 했다. 2. 종부세는 1주택자에 한해 작년 수준으로 동결될 것이다(다주택자 종부세 부담은 늘어날 것이라고 언급) 3. 오는 22일 공동주택 공시가격이 공개되는데 이를 지난해 수준으로 묶고 재산세는 2020년 수준으로 낮출 예정이다. 집값 조정기 오자 ··· 신축보다 구축, 소형보다 대형이 선방 1. 서울 아파트의 거래량은 급감했지만 재건축·리모델링 추진 단지의 중대형 매물은 수요가 꾸준하다. 2. 준공연도가 오래되고 규모가 큰 아파트는 매매시장에서 선방중이다. 3. 윤석열 당선인의 정비사업 활성화 공약, '2040 서울.......

수원시 영통구 망포동 임장보고서 1편(망포역 서쪽) [내부링크]

수원시 영통구 망포동에 대한 임장기를 작성해보려고 합니다! 앞으로 지역이 익숙해질때까지 여러번 반복 임장갈 예정인데요 갈때마다 새로운 느낌이나 알게된 정보는 추가 수정하도록 하겠습니다! 오늘은 망포동 임장기 1편으로 망포역 기준 남서쪽에 있는 단지들을 소개하도록 하겠습니다~ 우선 망포동에 들어가기 앞서 영통구의 입주량과 적정 수요랑을 먼저 확인해보면, 2020년까지는 수요대비 공급이 훨씬 많았어요~ 다만 2020, 2021년에는 신축 공급이 없었고 2022년부터 다시 생기네요 적정수요 대비 공급이 점차 줄어드는 모습도 보입니다 2022년 영통구 아파트 공급은 전부 망포동이 차지하네요! 공급되는 곳은 동수원자이 3차 아래(영.......

보면 바로 따라 할 수 있는 낙찰가 산정 방법, Feat 경매낙찰가율 확인 [내부링크]

이번에는 제가 공부한 내용과 낙찰가 산정 경험을 살려서 글을 써보려고 합니다. 3. 입찰가 계산 우선, 입찰가는 무조건 급매보다 싸야 합니다. 급매보다 싸지 않으면 경매하는 이유가 없어요. 수고로움을 돈으로 환산한다고 생각하시면 돼요. 그렇기에 저는 급매가보다는 싸게 써야 한다고 생각해요. 입찰가 계산에서는 사전 조사했던 내용과 임장했던 내용이 중요한 데이터가 됩니다. 입찰가를 계산할 때 급매가(임장시에 파악)에서 임장시에 봤던 항목들을 빼줍니다. 예를 들어 급매가가 1억인데 소음이 조금 있다 싶으면 300만 원을 빼고 계산한다는 겁니다. 이런 식으로 임장 조사한 내용을 반영해서 입찰가를 계산합니다. 그리고 취득세, 국.......

돈으로부터 자유로워지고 싶다 [내부링크]

어릴 때부터 학교를 다닐 때까지 돈에 대해서 잘 생각해 보지않았다. 돈 이야기를 하면 ‘돈만 밝히는 사람’, ‘무슨 벌써부터 돈 얘기를 해’라며 돈에 대해 터부시하는 문화가 강했던 것 같다. 돈에 대해 배운 것은 단지 저축하고 아끼는 것. 그 이상, 이하도 아니었다. 용돈 받으면 그 안에서 써야 하는 걸 당연하게 여겨왔다. 이렇게 길든 생활과 마인드는 크면서 계속 유지되었다. 돈은 당연히 내 생활비 내에서 써야 하고 무언가 계산하거나, 구매할 때마다 앞으로의 내 예산에 대해 머리를 굴리면서 구매 여부를 결정하곤 했다. 그리고 돈 없어도 행복하게 살 수 있으며, 돈 많은 사람은 이기적인 욕심을 가져서 결국은 불행해질 것이라.......

김부장 이야기 2권 솔직후기- 2030세대 생각에 대한 공감과 타산지석 [내부링크]

1권에 이어 2권도 연이어 읽었습니다. 2권도 마찬가지로 3번째 읽을 정도로 흥미로웠고 배울 점도 많았습니다. 과거의 내 모습은 아니었는지 반성도 하게 되고 저런 모습은 타산지석 삼아야지 하기도 했습니다. 특히 2권의 주인공인 정대리와 권사원은 비슷한 세대이기에 때로는 주위 사람 같기도 하고, 직장 동료 같기도 하며, 내 모습 같기도 했던 것 같습니다. 2030세대들이 겪는 생각과 고충들이 이야기로 담겨있습니다. 드라마까지 제작된다고 하던데 나오면 꼭 챙겨 볼 생각입니다. 2권은 정대리와 권사원 두 명을 중심으로 이야기가 진행됩니다. 정대리는 외적인 것을 중요시하며 부자처럼 보이고 싶은 마음이 간절한 사람이다. 외제차, 명.......

김부장 이야기 3권 솔직 후기 - 스스로 인생을 돌아보게 만든 책 [내부링크]

1,2권에 이어 마지막 3권까지 단숨에 읽었습니다. 3권도 여러 차례 읽었고 저에게 가장 깨달음을 많이 준 책입니다. 그리고 덕분에 인생에 대해 스스로 생각을 많이 해보게 되었습니다. 내가 가고자 하는 길이 맞는지, 진정한 경제적 자유란 무엇인지. 때로는 확신을 얻게 되었고 때로는 한대 얻어맞은 것처럼 새로운 시야가 트였습니다. 작가는 인생 2회차인 게 확실합니다. 3권은 스토리가 다른 시리즈에 비해 흥미는 다소 떨어졌습니다. 1,2권 스토리가 워낙 흥미롭긴 했죠. 하지만 가장 많이 배웠다는 점에서 추천드리고 싶습니다. 책을 통해 자신을 되돌아 보고 성장하는 것이 제게는 가장 큰 의미이기 때문입니다. 3권은 송 과장 본인에 대.......

예금보호한도 5천만원 상향논의 / 방역완화 11시까지 / 수도권 소형아파트 인기 하락 / 환율 1214원 / 전쟁으로 원자재와 물류 대란(한국경제) [내부링크]

<세줄 요약> 1. 예금자보호한도인 5000만원의 상향이 논의되고 있다.(현재 한국 5000만원, 일본 1000만엔, 미국 25만 달러) 2. 1인당 GDP, 보호되는 예금(부보예금) 규모, 국내의 경제 성장을 볼때 현재의 예금자보호한도가 걸맞지 않다는 이유이다. 3. 다만 소비자 비용전가, 예금자와 금융사의 도덕적 해이가 우려된다는 입장이 있다. 정점 아직인데 서둘러 방역완화 ··· "다음주 확진 35만명 넘을수도" 1. 방역당국은 자영업자들의 어려움을 고려해 영업종료시간을 한시간(11시까지) 연장하는 결정을 내렸다. 2. 추가로, 다음 조정(21일)에는 본격적인 완화도 검토하겠다고 해서 사적 모임 인원과 영업시간제한이 모두 풀릴 것.......

대선 투표를 하고 오며 드는 생각 [내부링크]

투표하는 데에는 1분도 채 걸리지 않는다. 하지만 기다리는 데에는 20분 정도 걸린다. 사람들은 줄이 긴 것에 대해 놀랄 뿐이지 불평하지는 않는다. 앞의 자동차가 파란불에 잠시 멈춰있으면 바로 클락션 울리는 사람도 불평하지 않는다. 그리고 코로나 걸리지는 않을까 하는 불안함보다는 국가의 지도자를 잘 뽑아야 한다는 생각이 더 큰 것 같다. 이 긴 줄에는 간절함이 담겨있다. 국가가 더 잘 되길 바라는 마음. 경제적으로 걱정 없는 삶을 살기를 바라는 마음. 그 역할을 대통령이 충실히 이행해주기를 바라는 마음. 앞에서 대화소리가 들린다. 첫 투표하는 20대 같다. "첫 투표라 너무 떨린다.. 그치?" "응 맞아 조금 떨리.......

물류대란에 기업 아우성 / 확진자 사전투표 부실관리 / 물적분할시 주주보호장치 마련 / 주담대 낮추고 마통한도 상향 / 1기 신도시 재건축·리모델링 기대감 (한국경제) [내부링크]

<세줄 요약> 1. 전쟁으로 인해 TSR(시베리아 횡단 철도) 운행이 점점 중단됨에 따라 물류대란이 악화되어 기업들이 피해를 보고있다. 2. 물류 노선은 막혀있어서 납품 차질에 대한 패널티가 부과되고, 경유지에서의 물류 보관료는 비싸서 이도저도 못하는 상황이다. 3. 국내 산업계는 물류 대란에 따른 부품과 원자재 공급의 타격을 더욱 우려하고 있다. '확진자 투표지' 쓰레기 봉투로 옮기고 ··· 기표된 용지 주고 1. 중앙선거관리위원회가 코로나 확진자 사전투표에 대해 '부실관리'로 거센 비판을 받고있다. 2. 투표함에 직접 용지를 못넣게 하고, 수거할 때 쓰레기봉투나 종이가방이 등장하기도 했으며, 이미 기.......

서울도시계획 2040 빠르게 훑어보기 (핵심 요약) [내부링크]

2040 서울도시기본계획 많이 들어보셨죠? 빠르게 핵심만 요약해서 서울시가 꿈꾸는 도시를 알려드리려고 합니다. (마지막에 간단 요약 있습니다!!) 서울시기본계획은 신문 1면을 장식할 정도로 핫한 도시계획입니다! 2040 서울도시기본계획은 '향후 20년간 서울이 지향할 도시 공간의 미래 상을 담은 계획'입니다! 2014년 수립된 박원순 전 시장의 '2030 서울플랜'을 대체하는 계획안이죠 핵심 6개만 기억하시면 됩니다 1. 다양한 도시 모습으로 대전환 (35층 룰 폐지) 2. '보행 일상권' 도입 3. 수변 중심 공간 재편 4. 중심지 기능 강화로 도시 경쟁력 상승 5. 지상철도 지하화 6. 미래 교통 인프라 확충 1. 다.......

아파트 분양 3월 전국 2.9만 가구 / 강남구 아파트 절반이 신고가 / 러시아 디폴트 임박 / 국제 유가 140달러, 3차 오일쇼크 / 현대차, 중고차 진출 공식화 (한국경제) [내부링크]

<세줄 요약> 1. 전국에서 이달 2.9만 가구가 일반 배정으로 공급된다. 2. 대거 공급이 되는 이유는 대선 이후 불확실성이 사라지고 이달부터 기본형 건축비 상한액이 올라가면서 사업성이 개선되었기 때문이다. 3. 다만, 1.5만 가구가 몰린 수도권은 대부분 규제지역인 만큼 대출 여부 등 자금 계획을 꼼꼼히 따져봐야한다. 강남구 아파트 1월 매매 절반이 신고가 1. 서울 강남구는 전체 매매의 56.6%가 신고가를 갱신했다. 2. 강남구는 똘똘한 한 채가 모여 있기에 큰 조정을 받고 있다고 보기는 어렵다. 3. 정부의 대출규제와 금리 상승으로 전국의 매매는 급감했지만 강남구에서는 여전히 신고가 거래가 나오고있다. JP모간 "러, 리.......

실패에 의연한 사람이 되자 [내부링크]

우리의 뇌는 자신이 성공한 일보다 실패했던 일을 10배 이상 더 강하게 기억한다고 한다. 그래서 사람들은 실패하지 않기 위해 도전하기를 주저하고 피한다. 특히 우리나라는 실패에 대해 야박한 분위기인 것 같다. 실패와 실수는 하면 안되는 것이며, 정답만을 추구하는 사고방식을 학습시킨다. 실패하면 암묵적으로 낙인을 찍는다. 시험에 떨어진 사람, 남들보다 늦은 사람... 그래서 성공하는 것보다는 실패하지 않는 삶과 안정적인 삶을 가르친다. '실수하면 안되고 안정적인 삶이 중요하다. 안전하기 위해서는 정답을 알아야한다'라는 가르침. '부자아빠 가난한아빠'의 저자인 로버트 기요사키는 실패가 두려워 아무것.......

현장에 답이 있다. 발품으로 돈벌기(임장과 조사) [내부링크]

저번 물건 검색(손품) 방법에 이어 임장(발품)에 대해 소개하고자 합니다. 2. 임장(발품) 임장에서는 지하철역부터 물건이 얼마나 떨어져 있는지, 그 건물에 몇 가구나 사는지(공실 여부), 우편물 여부, 채광 방향, 주차 대수와 사람들은 어떤 차를 타는지(거주자의 소득을 간접적으로 파악), 집까지 가는데 경사는 있는지, 소음은 얼마나 되는지, 유동인구는 얼마나 되는지, 건물의 노후도는 어떤지, 마트나 편의점이 근처에 있는지, 건물 간의 거리는 어떤지, 나라면 여기에서 거주할 수 있는지 등을 임장에서 파악했습니다. 이렇게 파악한 내용들을 바탕으로 점수를 매겼어요. 이후 근처 부동산에 들어갑니다. 머릿속에 사전조사한 가격을 염.......

된다 네이버 블로그&포스트 - 블로그 시작하는 사람의 매뉴얼 [내부링크]

블로그를 완전 처음 시작한 사람이 매뉴얼로 활용하기에 딱 좋은 책이다. '블로그 사용법에 대해 이렇게까지 세세하게 알려주네'라고 생각이 들었다. 기본적인 내용부터 핵심적인 팁들까지 저자의 모든 노하우와 경험을 담았다고 느꼈다. 책이 크게 4개의 대주제로 나눌 수 있는데 기획부터 블로그 제작, 글쓰기, 관리 및 확산까지 알려준다. 여기서 블로그 만들기는 내가 실제로 필요하다 싶은 도구는 하나씩 해보면서 익혔다. 앞으로도 궁금할때마다 매뉴얼처럼 찾아보면서 해결하려고한다. 이 책을 처음 볼때 일반적인 책이라기 보다는 잡지나 교과서의 느낌을 받았다. 종이의 질감, 글씨, 컬러 사진과 일러스트까지 학교 다닐때의.......

후회하지 않는 삶을 사는 방법 [내부링크]

“지금까지 살면서 가장 후회되는 일은 무엇인가요?” 이런 질문을 받으면 무슨 대답을 해야 할까. 누군가는 어렸을 때 공부 안 한 것, 내 감정에 솔직하지 못한 것, 스스로를 못 믿은 것, 젊을 때 더 놀지 못한 것, 젊을 때 아끼지 않고 놀기만 한 것, 용기 내지 못한 것 등을 말할 것이다. 사람마다 다르겠지. 미래의 나는 어떤 일로 후회를 하게 될까. 내 시간을 헛되이 쓰게 된다면 훗날 이 행동을 가장 크게 후회할 것 같다. 시간은 누구에게나 공평하기에 어떻게 쓰냐에 따라 본인의 인생이 달라진다고 믿는다. 나에게 가장 와닿았던 드라마 대사가 있다. 시간은 누구에게나 공평하게 흐른다. 하지만 그와 나의 시간은 그 농도가 너무나도.......

러시아 제재로 뱅크런, 루블화 폭락 가능성. SWIFT배제. / 개인 신용대출 감소세 / 장바구니 물가 상승했지만 이제 시작일뿐 [내부링크]

미국을 비롯한 주요 7개국이 러시아 제재 수위를 최고조로 끌어올리고 있다. 러시아 은행들을 국제 은행간 통신협회(SWIFT) 결제망에서 배제하고, 러시아 중앙은행의 보유 외화에 대한 접근도 제한하는 제재를 발표했다. 이로 인해 뱅크런(대규모 예금 인출), 루블화 가치 폭락, 국내 혼란으로 이어질 것으로 전망한다. SWIFT는 국제 송금의 첫 단계인 송금 정보 송신을 담당하는 전산망으로 러시아는 전체 국제 금융거래의 80%를 여기에 의존하고 있다. SWIFT 배제가 현실화될 경우 러시아 기업과 개인은 수출 대금을 받거나 지급하는것, 대출, 투자 등이 제한된다. 이외에도 반도체, 소프트웨어 등에 수출 규제를 가할 예정이다. 이런 제재효과.......

미국과 EU의 제재, 러시아의 핵전력 강화 준비 태세 / 금리 인상 속도조절론 / 오피스텔 다운계약 조사 (한국경제) [내부링크]

<세줄 요약> 1. 민주주의를 지키기 위해 미국은 러시아의 돈줄을 죄는 방식으로, EU는 상공 비행 제한와 우크라이나 무기 지원으로 러시아를 제재한다. 2. 러시아는 푸틴 대통령 지시에 따라 핵전력 강화 준비 태세에 들어갔다. 3. 우크라이나 사태를 계기로 중국이 대만에 무력행사를 행사할 수 있다는 우려가 있으며, 한국은 이번 사태를 반면교사 삼아야한다. 힘 실리는 '금리 인상 속도조절론' 1. 우크라이나 사태가 길어지면 스태그플레이션(경기 침체 속 물가 급등)이 발생할 수 있기 때문에 세계 중앙 은행이 기준금리 인상 속도를 조절 할 수 있다는 관측이 나온다. 2. 금리 인상이 0.5%p 될 것이라 예상했지만, 속도 조.......

김 부장 이야기 1권 솔직 후기 - 나는 저렇게 살지 말아야지 [내부링크]

김 부장 이야기 시리즈를 세 번째 읽었다. 읽을 때마다 느끼는 감정이 새롭고 깨달음을 얻고 간다. 이번에는 그 여운을 남기기 위해 서평으로 남기게 되었다. 아무래도 작가는 인생 2회차인 것 같다. 마치 인생을 많이 겪어본 사람이 쓴 글 같다. 글에서 연륜이 진하게 묻어난 것을 느꼈다. 작가는 실제로 김 부장이기도 하고, 2권의 정대리, 권사원 같기도 하며, 3권의 송 과장이기도 하다. 여러 인물의 인생을 살아본 것처럼 자세하게 내면을 표현해서 몰입도가 굉장히 높았다. 실제 나도 그 인물이 되어 그 상황에 처한 것처럼. 그래서 읽을 때마다 단숨에 해치워버린다. 마치 12편의 종편 드라마를 정주행한 느낌을 주었다. 김 부장 이야기 1.......

종부세 대상주택 70% 늘어난다 / 러시아 제재에 비트코인 급등 / EV6 유럽 올해의 차 (한국경제) [내부링크]

<세줄요약> 1. 올해 종부세 대상 주택이 58만채로 예상이 되며 이는 전년대비 70% 늘어난 수치이다. 2. 아파트 등 공동 주택 가격이 평균 22%가량 높아질 예정이며, 서울의 다섯가구중 한가구는 종부세 대상이다. 3.국민의 실질적 소득은 그대로인데 보유세 부담이 증가됨에 따라 소비는 감소하고 경제에 악영향을 끼칠 가능성이 있다. 러시아 제재에 비트코인 급등 1.우크라이나 사태로 루블화가 급락하자 대체수단으로 비트코인 가격이 급등했다(14%상승) 2.환율 방어에 나선 러시아의 기준금리 인상(연 9.5% -> 20.0%)이 기폭제가 되었다. 3. 미국은 러시아를 돕는 국가를 제재하겠다는 방침을 내세워 '세컨더리 보이콧'을.......

고물가, 임금 인상, 제품값 급등. 인플레 감옥 / 러시아 하늘길 막은 미국 / 네거티브 부의 효과로 소비 곤두박질 (한국경제) [내부링크]

<세 줄 요약> 1. 물가 상승을 근거로 노조가 큰 폭의 임금 인상을 요구할 것이고 대기업 중심으로 인상이 시작될 것이다. 2. 올해도 가전제품, 차량 가격이 오를 가능성이 크며, 한은은 이 상황을 반영해 물가 상승률 전망치를 3.1%로 상향 조정했다. 3. 기업들은 인건비 부담을 제품 가격에 전가할 것이고 이는 고물가와 임금 인상을 초래하는 악순환이 반복될 것이다. 러시아 하늘길 막은 미국 "푸틴 큰 대가 치를 것" 1. 미국이 EU와 보조를 맞춰 러시아 항공기의 자국 영공 비행을 금지시켰다. 2. 항공편을 비롯해 러시아 경제에 압박을 가하겠다고 선언했다. 3. 국제 유가는 8% 급등한 103달러에 거래되자 유가 안정을 위해.......

서울 아파트 35층 룰 폐지 / 국민총소득 3만5000달러 / 파월 Fed 의장 기준금리 0.25%p 인상 지지 / 러시아 MSCI 퇴출, 한국증시 반사이익 기대 (한국경제) [내부링크]

<세줄 요약> 1. 서울 주거지역 아파트 35층 규제(35층 룰)가 사라진다. 2. 이에따라 한강변 3만여가구의 재건축이 탄력을 받을 것으로 예상이 되며 용적률에 따라 높고 낮음이 달라질 것이다. 3. '2040 서울도시 기본 계획'에 따르면 비욘드 조닝, 도시계획 대전환, 보행 일상천 도입, 중심지 기능 강화, 수변 중심공간 개편, 지상철도 지하화, 미래 교통 인프라 확충 등이 계획에 있다. *비욘드 조닝(beyond zoning) : 주거, 업무, 여가 등 복합적 용도 가능 1인당 국민소득 3만5000달러 시대 ··· "수년내 4만달러 돌파" 1. 한국의 1인당 국민 총소득이 3만 5천달러를 돌파했다. 2. 실질 경제 성장률 4%, 물가상승, 원.......

지하철 퇴근길, 표정 없는 사람들 [내부링크]

퇴근길 지하철. 사람들의 표정에는 아무런 감정이 없다. 마스크를 써서 더 그렇게 느끼는 걸까. 아무런 표정의 변화 없이 이어폰으로 귀는 틀어막고 스마트폰 위의 엄지를 쉴 새 없이 움직인다. 나머지 손가락들은 무거운 스마트폰을 열심히 받쳐준다. 앉아있는 사람의 대부분, 아니 모두 스마트폰을 보고 있다. 게임하는 사람, 유튜브 보는 사람, 드라마나 영화 보는 사람, 카톡하는 사람. 누군가에겐 스트레스 해소용으로, 누군가에겐 지루한 지하철길에 킬링타임용으로 스마트폰을 부여잡는다. 이제는 스마트폰 하나면 다 되는 시대가 되었다. 하지만 집 가서 기억에 남는 건 아무것도 없다. 최근 카페에서 한 커플이 눈에 띄었다. 그 연인은.......

모르는 부분은 빨리 인정하고 알려줘야 해 [내부링크]

점심을 구내식당에서 먹고 팀원들과 함께 커피를 마시러 간다. 나는 커피향을 좋아한다. 고소하면서도 맡을수록 포근한 느낌이 드는 향. 산미가 있는 커피보다는 고소하고 씁쓸한 커피가 더 좋다. 여기 커피집은 다른 곳보다는 싸지만 맛이 전혀 고소하지도 않고, 향도 잘 안 난다. 그냥 커피물 자체를 마시기 위해 오는 일정한 루틴이다. 차라리 캡슐커피...라는 생각이 들곤 한다. 사무실의 캡슐커피가 더 향도 좋고 맛이 있지만 팀 내의 점심 식사 후 암묵적 룰이기에 카페로 간다. 오늘은 가위바위보를 이겨서 커피값은 굳었다. 아이스 아메리카노를 시키고 우리 팀의 커피가 나올 때까지 기다린다. 점심시간이 남아서 회사 근처를 산책한다.......

네이버 블로그로 돈벌기 - 양질의 컨텐츠와 전략적 키워드를 공략해라 [내부링크]

저자는 마케터가 아닌 평범한 직장인이다. 일반인도 블로그로 수익 내는 게 충분히 가능하다는 걸 보여준다. 자신의 경험과 시행착오, 테스트 등을 바탕으로 글 쓰는 방법, 노하우, 키워드 공략 방법 등을 알려준다. 영웅담보다는 일반적인 사람이 해내는 방법과 이야기에 더 집중이 된다. 나도 충분히 할 수 있다는 생각이 들기 때문이다. 그래서 그런지 이 책은 도움이 되는 노하우들이 많이 들어가있다. 앞으로 하나씩 내 블로그에 적용해 볼 것이다. 1. 관심 주제를 하나로 제한하지 말고 주제 삼총사(메인, 일상, 연재)를 정해 꾸준하게 작성하라 하나의 주제로 글을 쓰면 소재가 금방 고갈되고, 키워드의 다양성이 부족하면 방문자 유입이.......

사람들은 왜 이벤트에 열광할까 [내부링크]

코로나가 발생하기 전, 대학생 시절 총학생회는 시험기간에 간식 이벤트를 열곤 했다. 이 시기에는 간식을 나눠주는 곳부터 중앙도서관까지 약 50~100m 거리에 학생들이 줄을 서고 있는 모습을 볼 수 있다. 많은 학생들을 한 명씩 학생증 확인하고 나눠주기에 시간이 꽤 걸린다. 그 광경을 처음 본 나는 '뭘 주길래 이렇게까지 서있는 거지? 대단한 걸 주나? 나도 서볼까?'라고 생각한다. 하지만 연이어 수업이 있기에 아쉬움을 뒤고 하고 포기한다. 그래도 총학생회가 열심히 나눠주는 물품이 궁금해서 배포 장소까지 호기심을 품고 걸어간다. 에그드랍 하나와 사이다. 맛있어 보이긴 했지만 생각보다 허무했다. 저 긴 거리를 외부에.......

삼성전자, SK하이닉스 직무면접 질문 리스트(소자) [내부링크]

반도체 소자 분야 면접 질문 리스트(삼성전자, SK하이닉스) 반도체는 무엇인지, 무엇을 기준으로 나누는지 설명해주세요 트랜지스터에 대해 설명해주세요 PN접합에 대해 설명해주세요 PN Junction의 에너지밴드 다이어그램을 그리고 설명하세요 PN 접합의 I-V특성 그래프를 그리고 설명해보세요 PN접합이 리버스 바이어스일때의 에너지밴드를 그리고 이때 일어나는 문제점에 대해 설명하세요 밴드갭에 대해 설명해주세요 페르미 준위가 무엇인가요? MOSFET에 대해 설명해주세요 MOSFET과 MOSCAP의 차이 MOSFET 밴드 다이어그램을 그리고 동작에 따라 설명해주세요 문턱전압은 무엇인가요? 플라즈마의 정의와 원리에 대해 설명해주세요 DRAM, NAND.......

중국 전기차 판매의 급증, 지리차의 선전포고 "3년내 한국 전기상용차 40% 목표"(한국경제) [내부링크]

중국 내에서 전기차 판매가 급증했다. 작년 신차 판매가 2600만대 이상으로 전년대비 4% 더 많이 팔렸다. 테슬라를 제외하고는 중국의 토종업체(비야디, 샤오펑)이 주도를 했다. 중국내 점유율이 높은 중국 업체들은 한국을 비롯해 해외 진출에 시도를 한다. 중국의 지리차는 한국의 부품사인 명신과 함께 내년 6월부터 1.5t 전기 트럭을 생산할 예정이다. 트럭에는 현재 세계 전기차 배터리 1위 기업인 중국의 CATL 제품이 들어간다. 이로인해 1회 충전시 국내의 전기 트럭보다 30km 더 갈 수 있다. 지리차가 볼보와 합작한 폴스타2는 지난달 국내 사전예약이 4000대를 돌파할 정도로 성장세가 크다. 중국의 전기차 기술 수준이 상당하고 가격 경.......

경매 물건 검색과 조사하는 방법 공유. Feat 손품팔기 [내부링크]

경매로 월세 90만원을 받기까지의 과정을 설명해드리고자 합니다! 물건 검색(손품) -> 임장(발품) -> 낙찰가 계산 -> 입찰 -> 명도 -> 임대 순서로 각 항목별 자세히 다루도록 하겠습니다. 다시한번 말씀드리지만 저는 투자 전문가가 아닙니다. 초보가 왕초보에게 알려주는 글이라고 생각해주시면 좋겠습니다. 그리고 ‘이렇게도 돈을 벌 수 있구나’하고 새로운 인사이트를 열고 생각을 깨는데 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 제 경험이 누군가에게는 도움이 될 것이라 생각합니다. 저도 누군가의 경험을 보고 시작했으니까요. 그래도 성급하게 투자하지는 마시고, 충분히 공부한다음 본인의 확신이 생기면 그때 투자하시는걸.......

한은 금리동결했지만 우크라이나 사태로 금리 인상 가능성 / 러시아 우크라이나 침공, 글로벌 시장도 폭격 / 연료비 상승으로 한국전력 적자(한국경제) [내부링크]

한은이 금리를 동결했다. 한은은 올해 소비자 물가 전망치를 3.1%로 높였다.원자재와 국제 유가 급등세를 감안한 결과다. 우크라이나 사태와 경기 회복으로 국제 유가가 예상보다 커져서 상향 조정을 했다. 국제 유가는 국내물가로 빠르게 반영이 되었다. 추경을 비롯한 재정 확대도 물가 상승 압력으로 작용할 전망이다. 한은은 올해 성장률 전망치를 3.0%로 보고있다. 우크라이나 전면전은 가정하지 않았다. 우크라이나 사태로 물가가 치솟을 경우 금리 인상이 이어질 가능성이 있다. 전문가들은 올해 말 기준 금리가 2.0%까지 뛸 수 있다고 보고있다. 푸틴, 결국 우크라 침공 ··· 글로벌 시장도 폭격 러시아가 우크라이나를 전면적으로 침공했.......

삼성전자, SK하이닉스 직무면접 질문 리스트(공정) [내부링크]

반도체 공정 분야 면접 질문 리스트(삼성전자, SK하이닉스) 반도체 공정에 대해 설명해보세요 가장 중요하다고 생각하는 공정은 무엇이라고 생각하세요? 반도체에서 왜 Si을 주로 사용하나요? RC delay에 대해 설명하고 이를 줄이는 방법을 설명하세요 Bird beak 현상은 뭔가요? 포토공정에 대해 설명하세요(순서포함) 포토 공정시 중요한 것은 무엇이 있나요? 포토 장비를 사용했다고 했는데 어떤 장비를 사용했나요? HMDS의 역할은 무엇인가요? PR코팅시 발생하는 edge bead 현상에 대해 설명해주세요 포토 공정에서 노광 해상력을 높이는 방법을 설명하세요 포토 공정에서 렌즈와 해상도(R)의 관계를 설명하시오 R과 DOF의 관계를 말해주세요.......

갭투자 열풍 키운 전세대출, 200조 돌파. 깡통전세 우려(한국경제) [내부링크]

<요약> 2018년에는 서울 전체 주택의 매매 14.6%가 갭투자였지만 2021년에는 41.9%로 급등했다. 금리 인상으로 집값과 전세값이 하락할 경우 깡통 전세의 위험으로 이어질 수 있다. 이렇게 될 경우 사상 최대인 가계부채의 위험이 더 커진다. 전세 대출은 서민 주거 안정 명분으로 2008년 도입이 되었다. 시간이 흐를수록 전세대출 잔액이 증가하는 정책을 펼쳐왔다. 그 결과 2019년 100조원, 2021년에는 200조원을 돌파했다. 하지만 전세 대출 규제를 강화하기는 쉽지 않다. 서민 주거 안정을 담당하기 때문이다. 전세 대출은 선진국에는 없고 한국에만 존재하기에 위기 상황에서 어떤 파급 효과가 나타날지 검증된바가 없어서 우려된다고.......

누구나 할 수 있는 경매로 월세 90만원 받기(초보자인 나도 했다!) [내부링크]

안녕하세요, 엔투사입니다! 저는 현재 매월 90만원씩 임차인에게 월세를 받고 있습니다. 어떻게 90만원씩 받을 수 있었을까요? 정답은 경매 소액 투자입니다. 저는 사회 초년생이기에 돈이 많지 않습니다. 그래서 소액으로 투자할 수 있는 경매 투자를 공부했습니다. 그중에 수도권에 있는 빌라를 낙찰받아 월세를 놓고 있습니다. 물론, 다주택자 세금이 적었던 예전 시기에 비해 현재는 경매를 통한 빌라 투자가 좋지 않다는 것도 알고 있습니다. 또한 아파트에 비해서 시세차익이 적다는 것도 알고 있고요. 하지만, 저는 경매로 급매가보다 싸게 낙찰을 받았으며 그 덕분에 임대 수익률도 30~40% 나오고 있습니다. 종잣돈이 많이 없어서 수도권.......

이젠 블로그로 책 쓰기다 - 블로그 글로 책을 출판할 수 있다 [내부링크]

저자는 블로그에 글을 한편씩 작성한 걸 수십개 묶으면 하나의 책으로 출판할 수 있다고한다. 블로그 글쓰기의 중요한점, 어떤 글을 쓰면 좋은지, 책쓰기까지의 과정 등을 대화하듯이 쓴 느낌이다. 나에게 이 책은 '본인의 경험과 글을 통해 글쓰기 방법을 알려주고, 읽는 독자들도 할 수 있다고 응원을 해주는 책'이다. 글의 핵심과 나에게 영감을 준 내용은 크게 세가지이다. 1. 글쓰는 시간을 확보해서 매일 쓰자 직장인들에게 시간은 언제가 있을까? 일하는 시간을 9 to 6 라고 할때 집에와서 씻고 밥먹으면 7~8시. 그 이후 시간부터 나를 위해 쓸 수 있는 시간이다. 취침하기까지의 시간은 짧다. 이 시간에 누군가는 운동하고, 책.......

누구나 하루 30분 투자로 월 100만원 더 버는 블로그 부업 - 마케터 입장에서 블로그 운영 팁 소개 [내부링크]

블로그 관련해서 책을 며칠째 연이어 읽고 있다. 한 분야를 배우고 익숙해지기 위해서는 최소 5권을 연달아 읽어야 전체 관통하는 핵심을 파악할 수 있다고 생각하기 때문이다. 이번에는 블로그 운영에 대해 소개해주는 책이다. 운영 전반적인 이야기, 네이버 알고리즘 변화에 따른 블로그 운영 전략, 자잘한 팁 등을 설명해준다. 블로그 디자인 추천, 도움되는 tool, 이웃관리, 블로그 기획과 관련된 내용이다. 이 책은 '블로그 글쓰기를 어떻게 하면 좋을까?'라기 보다는 '블로그 부업으로 수익을 내기 위한 운영 방법은 이것입니다. 이렇게 해보세요' 이런 뉘앙스이다. < 책의 핵심적인 내용 > 1. 1일 1포스팅보다.......

현대자동차 직무 면접 질문 리스트(기출문항 포함) [내부링크]

현대자동차 직무 면접 질문 리스트(기출문항 포함) 현대자동차 지원동기에 대해 말해보세요 현대자동차에 대해 아는거 말해보세요 자동차산업 관련에 대해 아는거 말해보세요 품질의 중요성에 대해 말해보세요 회사에 들어와서 하고 싶은 업무는 무엇인가요? 현대자동차의 주력상품이 뭔가요? 그 상품의 구성은 어떻게 돼있나요? 그 중 가장 관심있는 산업(분야)은 무엇인가요? 그리고 이유는? 해당 산업을 직무와 어떻게 연관지을 수 있는지? 해당 직무 관련 Big 트렌드는 무엇인가요? 자동차 경량화를 위해서 어떤 아이디어를 낼 수 있나요? or 무엇을 할 수 있나요? 어떤 부품을 경량화 시킬수 있느냐? 앞으로 자동차 패러다임 변화에 있어서.......

반드시 준비해야하는 대기업 인성면접 질문 리스트 [내부링크]

반드시 준비해야하는 질문 1분 자기소개 해주세요 왜 우리회사에 지원했어요? 직무 지원 동기에 대해서 설명해주세요 성격의 장단점이 뭔가요? 다른 지원자들과 비교했을 때 차별화된 경쟁력, 본인만의 강점은 무엇인가요? 마지막 할말 있으신가요? 면접스터디할 때 연습해보세요! 지원직무 핵심 역량은 뭐라고 생각하고, 그 역량을 갖추기 위해 어떤 노력을 하셨나요? 지원 직무랑 비슷한 일 해본 경험이 있나요? 그 경험이 직무에 어떻게 적용될 수 있을까요? 비슷한 경험을 한 지원자들보다 내가 더 탁월하다고 이야기할 수 있는 근거가 있을까요? 다른 사례로 지원 직무 관련 준비가 되었다고 주장할 게 있나요? 어떤 사람이랑 일하기 가장 어.......

과시욕인가 자기만족인가 [내부링크]

부와아아앙 도로에 굉음이 발생한다. 출근길을 따라 같은 방향을 보며 걷는 사람들이 동시에 고개를 돌려 쳐다본다. 주인공은 다름 아닌 페라리. 페라리의 국내 판매량이 꾸준하게 늘고 있다고 한다. 몇 년 전 벤츠가 길에서 보이는 정도만큼 요즘에는 페라리가 보인다고 한다. '벤츠와 BMW는 강남의 소나타다'라는 말이 있을 정도로 요즘 도로에는 외제차가 심심찮게 보인다. 왜 이렇게 사람들은 외제차에 열광하는 걸까? 방패 속의 말이 앞다리를 들고 있는 로고, 삼각별 로고, 파란색과 흰색으로 조화되어 있는 피자 로고. 이런 것 때문인가? 아무래도 로고 자체보다는 로고에서 주는 느낌 때문인 것 같다. 여기에는 남을 인식하는.......

한 달만에 블로그 일 방문자 수 1000명 만들기-나라는 브랜드를 만들어라 [내부링크]

작가는 블로그를 운영을 하면서 도움이 될만한 것들과 가이드를 소개한다. 블로그를 운영의 기본적인 내용들을 친절하게 알려주긴 했다. 하지만 본인만의 노하우는 자세히 드러내지 않았다는 느낌을 받았다. 아니면 블로그 운영하는건 특별한 노하우라기 보다는 단순하고 우직한 방법이 옳기 때문일까? 블로그 키워드, 홍보, 세부 설정과 같은 방법적인 부분을 제외하고 작가가 하고싶어하는 말은 '내 이야기를 통해 나라는 브랜드를 만들고 꾸준히 포스팅해라'라고 생각한다. 글을 읽으며 중요하다고 느낀 내용들 * 네이버 서치 어드바이저'에 웹사이트를 등록해라 * 내 닉네임이나 블로그명이 들어간 제목을 활용한 포스팅을 가.......

계속 배워라, 배우고 또 배워야 한다 [내부링크]

아침을 먹고 커피 한 잔을 즐긴 후인 10시. 오늘도 어김없이 테이블 미팅이 시작한다. "자, 잠깐 모입시다. 한번 현재 해야 할 일 정리하고 갑시다." 부장님이 쾌활한 목소리는 마스크를 뚫고 내 자리까지 명쾌하게 들린다. 처음에는 매일 모여야 하기에 힘들다고 생각했다. 그런데 방향을 정리해 주시고 각자가 해야 할 일을 명확하게 짚어주신다는 점에서 괜찮다고 생각이 바뀌었다. 그리고 현재의 문제를 나름 쉽게 설명해 준다는 점에서 아직 업무 초보인 내게 도움이 많이 된다. 보드마카 펜을 잡은 부장님의 손에 집중을 하고 중요한 부분은 노트에 받아 적을 준비를 한다. 오늘 미팅도 어김없이 모르는 단어들이 많다. 잘 체크.......

파워블로거 핑크팬더의 블로그 글쓰기 - 진실성을 담아서 꾸준히 써라 [내부링크]

블로그 운영 방법에 대한 내용이라기 보다는 마인드셋이 주된 내용이다. 투자에서도 기술적인 부분과 마인드에 대한 부분이 있는 것처럼, 이 책은 블로그 글쓰기에 대한 마인드를 잡아주는 책이라고 느꼈다. 글쓴이가 하고자하는 말은 크게 3가지이다. 1. 책을 많이 읽고, 글을 꾸준히 써라 (일상생활과 리뷰부터 쓰면 좋다) 2. 완벽한 글은 없다. 글쓰기를 두려워하지 말고 우선 쓰기 시작해라. 3. 나의 이야기를 솔직하게 진실성을 담아서 써라 (남을 의식하지 말고) 블로그 글쓰기 실력을 키우도록 조언을 준 방법들 * 실시간 검색어를 포스팅하더라도 자신의 이야기를 함께 담아야한다. * 하루 30분 아무글이나 적기 * 수시로 메모하면서 글.......

월요일 아침부터 바쁘게 [내부링크]

오늘은 직장인들이 가장 일어나기 힘든 날, 월요일이다. 현재 시간은 6시. 시끄럽게 울리는 알람 소리에 깬다. 다시 잠들지 않기 위해 일부러 침대에서 다섯 걸음은 걸어야 하는 곳에다가 스마트폰을 놓는다. 휴대폰 옆에 있는 물을 마시며 잠에서 조금 깨기 시작한다. 내일부터는 잔잔한 음악으로 알람을 설정해야겠다고 마음먹는다. 옷장에서 롱패딩을 꺼내고 주섬주섬 입는다. 일회용 마스크를 쓰면서 현관으로 간다. 신문을 가지러 가기 위해서이다. 내가 사는 오피스텔은 18층이다. 문 앞에 신문을 배달해 주면 좋겠지만, 1층 우편함에 꽂아주신다. 슬리퍼를 신고 엘리베이터로 가서 가장 가까운 층에 있는 엘리베이터 버튼을 잽싸게 누른다.......

많이 물어보는 사람이 일 잘하는 사람 [내부링크]

최근 새로운 팀에 배정되었다. 업무에 대해 공부하기가 바쁜 시기다. 회사도 학교처럼 누가 직접적으로 알려주고 강의해 줬으면 좋겠다는 생각을 한다. 자료를 찾으면 모르는 내용이 대부분이고 그 모르는 내용을 찾기 위해 또 자료를 뒤져본다. 반복이다. 테이블 미팅에서 자유자재로 업무 이야기하는 선배들을 보면 참 대단하다는 생각이 든다. 빠르게 업무에 적응해야겠다고 생각이 들었다. 테이블 미팅을 할 때, 처음에는 내 노트에 손이 바쁘게 움직인다. 현재 문제가 되는 점들을 놓치지 않고 기록하려고 머리와 눈과 팔이 애를 쓴다. 하지만 이렇게 집중하는 것도 잠시다. 끊임없이 모르는 단어들이 나온다. 어지럽다. 부장님과 과장님의.......