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[투룸임대] 사하구 괴정동 14평 단독주택 아주 저렴한 매물 소개 [내부링크]

부산시 사하구 괴정동 재개발지역의 아주 저렴한 투룸입니다. 실평수 14평의 적지 않은 공간에 거실, 화장실, 방2개 모두 장판, 벽지 등이 수리되어 있습니다. 깔끔하고 넉넉한 공간에다 주변이 조용한 주택가라 살기 좋습니다. 지하철 사하역과 사하시장이 인근해있고, 사하초등학교, 사남초등학교, 동아고 등이 접해 있기에 부부 혹은 자녀 1명 정도와 거주하기에 충분한 공간입니다. 금액은 보증금 2000만원에 월세 10만원입니다. 내부 사진을 확인해봅니다. 거실 방1 방2 거실 거실과 방의 창문들이 2중으로 되어 있어 안전성과 꼼꼼함을 확인할 수 있습니다. 임대인 분께서는 앞으로도 월세를 올리기보다 임차인께서 계속 거주하시기를 희망하시네요. 보증금 2000만원, 월 10만원에 실평수 14평의 주택가 투룸입니다! 이외에도 인근의 투룸, 쓰리룸 매물들이 있으니 많은 문의바랍니다^^ 소재지 : 부산광역시 사하구 괴정동 형태 : 투룸 중개대상물 종류 : 단독주택 가격 : 2000/10만원 거래형태

부산진구 개금동 도로변 넓은 상가 사무실 임대 지하철 냉정역 개금역에서 도보 5분거리 [내부링크]

안녕하세요. 서강부동산 이팀장입니다. 부산진구 개금동은 서면과 사상을 잇는 교두보와 같은 곳인데요. 덕분에 많은 교통량과 인구이동을 쉽게 확인할 수 있답니다. 이번에 소개할 곳은 그 중에서 대로변에 위치하여 입구까지 바로 연결되는 아주 좋은 입지의 상가/사무실입니다. 실평수 126평의 넓은 공간에 접근성이 좋은 제1종근린생활시설입니다. 보증금 5000만원에 월세 250만원 관리비 39만원(평당 3천원)에 권리금은 없습니다. 보시는 바와 같이 사람들의 왕래가 잦은 도로에서부터 진입로까지 바로 연결되어 접근성이 아주 좋습니다. 비록 지하1층이지만, 경사가 높지 않고 금액대비 넓은 면적을 제공합니다. 내부 공간이 아주 넓습니다. 실평수 126평(전용면적 422.14) 소재지 : 부산광역시 부산진구 개금동 면적 : 계약면적 468.81 공용면적 46.67 전용면적 422.14 가격 : 보증금 5000만원 / 월 250만원 중개대상물 종류 : 제1종근린생활시설 층 수 : 전체 6층 중 지하1

[상가/사무실임대] 부산시 강서구 명지국제신도시 영업하기 좋은 왕복8차선 대로변 임대매물 알려드려요 [내부링크]

안녕하세요. 서강부동산 이팀장입니다! 저는 나날이 발전하는 명지 신도시의 모습에 놀라고 하는데요! 부산강서세무서, 부산지방검찰청, 부산지방법원, 명지국회도서관 등 각종 공공센터들이 속속 들어오면서 사람들의 관심도 높아지고 있답니다. 그래서 오늘은!! 부산시 강서구 명지국제신도시의 좋은 위치에 자리한 상가/사무실을 소개합니다. 현재 영업중이라 내부 사진을 제공하기 어려워 주변입지와 상권을 안내해드리며, 지역가치를 안내해드려요! 한 눈에 보이듯이 왕복8차선 대로변에 위치한 명지 최고의 상권에 자리합니다. 명지의 중심가에는 다양한 상가와 사무실들이 운집해 있는데요. 위치에 따라서 주민들의 이동이 적거나 공실이 많은 경우도 더러 있습니다. 하지만 대로변 중심가에 위치해 많은 유동인구들이 유입되는 현장을 사진을 통해 확인할 수 있습니다! 소재지 : 부산광역시 강서구 명지동 면적 : 계약면적 72.66 공용면적 29.66 전용면적 43 가격 : 보증금 3000 / 월 150만원 (권리금별도)

부산시 남구 대연동 카페 인스타에서 난리날 분위기 끝판왕 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 서강부동산 이팀장입니다. 오늘은 기가 막힌 카페 매물을 소개해드리려고 합니다! 부산시 남구 대연동의 중심상권이죠. 경성대와 부경대의 한복판에 위치한 분위기 끝판왕 카페입니다. 지하철 경성대 부경대 역 인근 도로변에 위치하여 더할나위없는 입지를 갖고 있습니다. 전체 2층 중 1층과 2층 전체를 임대하며 12평의 이쁜 마당도 제공하기에 여러모로 카페를 운영하기에 용이한 특별한 카페 상가 매물입니다! 보증금 5000만원 월세 210만원 권리금 3000만원 관리비는 없으며 카페에 필요한 16개의 테이블과 복층의 좌식테이블 및 주방시설 일체를 양도해드립니다. 높은 천정과 밝은 채광으로 찍는 사진마다 감성폭발해 인스타에서 난리날 대박카페를 지금부터 사진을 통해 안내해드릴게요! 예쁜 마당을 걸으며 카페 안으로 들어갑니다! 찍는 사진마다 예술이죠? 낮에는 밝은 채광 아래에서 식사를~ 밤에는 근사한 조명과 함께 행복한 만남을! 방역조치가 해지된 이 시점에서 아주 매력적인 기회가 아닐까요

부산시 중구 중앙동 소형상가 임대 권리금 없이 뷰티샵 피부관리샵 시설 제공 [내부링크]

안녕하세요. 서강부동산 이팀장입니다. 오늘은 부산시 중구 중앙동에 위치한 20평 규모의 깔끔한 상가를 안내합니다. 중앙동의 인구유입 많은 도로변에 위치하여 접근성이 뛰어나며, 에스테틱업체로 활용된 시설들이 그대로 남아있습니다. 별도의 권리금 없이 보증금 2000만원에 월세 80만원의 금액이며 임대인 분께서 임차인을 배려하여 렌트프리 및 각종 편의를 제공해주십니다. 사무실 용도로 활용도 가능하나 조명, 칸막이, 샤워시설 등 에스테틱 시설이 남아있어 해당용도로 사용되길 기대하며, 유사한 사이즈(약 20평)의 사무실 공간도 있기에 만약 사무실을 찾으신다면 필요하신 조건에 알맞게 금액과 공간을 제공해드릴 수 있습니다. 깔끔한 시설이 돋보이는 내부입니다. 남포동, 부산역에서 접근하기 좋으며 주변 도심유입인구를 대상으로 영업하기에 적당한 규모, 임대료, 위치가 아닐까합니다. 피부관리샵, 뷰티샵 등 각종 피부관리에 알맞은 공간이 구분되어 있습니다. 각 방마다 조명이 설치되어 있으며 사용감이 느껴

부산시 중구 중앙동 소형사무실 임대 롯데백화점에서 5분 거리 [내부링크]

안녕하세요. 서강부동산 이팀장입니다. 부산시 중구 중앙동은 부산을 대표하는 전통적인 중심지인데요. 금융, 해운 등의 산업과 부산역, 남포동 및 자갈치 등 인근 지역의 관광객들과 유동인구를 상대하는 다양한 산업군이 형성되어 있습니다. 덕분에 상가 및 사무실 임대료들이 높게 형성되어 있는데요. 그중에서도 작은 규모의 저렴한 사무실 임대 매물을 안내해드리려고 합니다. 임대면적 14평 규모에 보증금 500만원 월세 25만원 관리비 14만원입니다. 도로변에 위치하여 인근의 롯데백화점과 남포동 등 접근성이 뛰어난 강점에 남녀구분화장실 및 사무공간으로 활용하기에 좋은 임대매물입니다. 소재지 : 부산광역시 중구 중앙동 면적 : 계약면적 46.2 공용면적 11.66 전용면적 34.54 가격 : 보증금 500 / 월 25만원 중개대상물 종류 : 업무시설(사무소) 층 수 : 전체 5층 중 고층 거래형태 : 임대차 (월세) 입주가능일 : 협의 후 즉시 가능 주차대수 : 주차불가 관리비 : 14만원 방향

[영도맛집] 엘림오리고기 가성비 최고의 여름철 보양식 백숙 [내부링크]

요며칠간 무리를 했더니 온몸이 찌뿌둥하네요~ㅠㅠ 아무래도 여름철 몸보신에는 오리백숙만한 게 없죠? 연휴를 맞아 예전부터 벼르고벼르던 영도맛집 엘림오리고기집을 찾았습니다~ 결과는.... 역시?! 영도맛집 엘림오리고기집은 시내 한 켠에 자리하고 있습니다~ 대로변에서 들어갈 수 있는데 골목길로 들어가는 길이 조금 좁아서 SUV나 큰차는 조금 조심해야하지 않을까.. 그래도 주차장은 널찍히 준비되어 있네요! 몇 번이나 방문하고 싶었는데 일요일 휴무라 자꾸 놓쳤거든요! 제대로 맛나게 먹을 거에요~^^ MBC오감만족에도 방영됐었던 가성비 최강 맛집인데요~ 설명은 여기까지! 바로 들어가봅니다. 입구부터 화사하다 못해 화려합니다~ 꽃과 식물들이 반겨주네요! 마치 닭이랑 오리들이 뛰어놀것 같은..? 마치 가든식당에 온 것 같네요~ 자리에 앉아 바로 대기했습니다~ 저희는 오리백숙으로~ GOGO!! (1시간 전에 미리 예약했음 ㅎ) 반찬들이 맛깔스럽습니다~ 딱 백숙먹기 좋은 구성? 조금 기다리자 바로 나

하단오거리 상가 사무실 임대하기 좋은 곳 풍경 [내부링크]

서부산의 중심 중 하나인 하단오거리에는 다양한 상가와 사무실이 밀집해있습니다. 오늘은 직접 걸어가는 느낌으로 하단역 번화가를 안내해볼게요! 사하구 하단동의 <임대하기 좋은 곳> 첫 번째~ 하단오거리의 풍경을 전해드립니다. 거리의 모습과 사람들의 이동을 한 눈에 확인하는 시간이 되면 좋겠네요. 그럼 풍경 속으로 들어갑니다~~~~ 하단 아트몰링과 빼곡히 들어선 빌딩들 1년 365일 북적이는 차량들 1. 서쪽으로는 을숙도를 필두로 명지 - 녹산 - 대저 방향 2. 북쪽으로는 동아대를 시작으로 엄궁 - 사상 - 공항 방향 3. 동쪽으로는 당리, 괴정 그리고 대신동 - 남포동 - 서면으로 향하는 시내까지~!! 이 정도면 정말로 서부산 교통의 중심지라고 할만하겠죠? 그야말로 하단역세권입니다. 하단오거리의 거점, 하단역 지하철 명지-공항-사상-사하구 등을 잇는 버스정류장 항상 북적이는 버스정류장의 모습입니다. 유동인구가 많다보니 정류장을 중심으로 상가와 사무실이 밀집해있네요! 게다가 한 블럭 정

[카센터임대] 사하구 괴정동 차량정비소 권리금 없이 바로 입점가능 [내부링크]

안녕하세요. 서강부동산 이팀장입니다. 시내 도로변에 위치한 카센터, 차량정비소는 언제나 귀하죠? 오늘은 부산시 사하구 괴정동에 위치한 차량정비소 임대매물을 소개합니다. 카센터와 세차 용도로 사용되었구요. 건축물대장의 용도는 제2종근린생활시설 수리점/세차장 용도로 등록되어 있습니다. 게다가 대로3류(폭 25~30m)에 접해있는 진입로를 보유하고 있습니다. 지하철 괴정역과 괴정시장, 뉴코어아울렛을 비롯한 괴정시내의 주택가와 상업지역에 위치하여 지역주민 뿐만 아니라 주변 유입인구의 왕래가 잦은 좋은 입지의 매물입니다! 90평 가량의 임대면적에 사무실, 차량정비 공간, 주차로 활용할 수 있는 마당 등을 포함하고 있기에 여러모로 활용도가 높은 장점이 있습니다. 이처럼 탁월한 입지에 좋은 접근성, 타이어샵, 세차장, 카센터 등 자동차관련시설로 활용가능한 귀한 임대공간을 놓치지 마시기 바랍니다! 전체 공간을 모두 사용할 수 있는 높은 활용도와 좋은 입지, 즉시 입주가능한 차량정비소 매물은 권리금

[상가/사무실] 부산진구 개금동 메디컬 병의원에 적합한 대형임대공간 [내부링크]

안녕하세요. 서강부동산 이팀장입니다. 오늘은 부산진구 개금동에 있는 대로변의 좋은 입지에 자리한 대형 상가/사무실을 소개하려고 합니다. 주변의 병의원, 약국 등과 함께 메디컬센터로 활용할 경우 시너지 효과를 발휘할 수 있는 대형평수의 임대공간입니다! 실평수 260평(전용), 계약면적 324평의 광활한 면적을 제공하구요. 지하주차장과 기계식주차장, 엘리베이터와 남녀구분화장실 등을 제공합니다. 인근에는 지하철 2호선 개금역과 동의대역 많은 버스정류장 들이 자리하고 있구요. 사상과 서면의 중간지점에 위치하여 아주 좋은 입지를 자부합니다! 또한 수정터널을 통해 부산역, 부산진역, 남포동 등 시내로도 이동이 용이합니다. 엘리베이터를 이용해 각 층으로 연결되며 남녀구분화장실이 층마다 비치되어 있습니다. 이전에는 웨딩홀로 활용되어 다른 층과 통합하여 임대/이용 했습니다. 지금도 다른 층과 합하여 통으로 임대하실 수 있구요. 한 층을 분리하여 임대하실 수도 있습니다. 광활한 공간이 느껴지시나요?

부산시 사상구 감전동 차량정비소 넓고 시설 완비된 카센터 임대 [내부링크]

안녕하세요. 서강부동산 이팀장입니다. 사상구 감전동 학장동 일대에는 차량정비소를 찾는 분들이 많으신데요. 오늘은 대로변 부근의 좋은 위치에 넓은 정비공간과 넉넉한 주차공간, 리프트 4대에 진열렉과 별도의 사무실, 휴식공간 등을 포함한 좋은 차량정비소/카센터 임대매물을 소개해드리려고 합니다! 대로변 부근의 좋은 위치 120평에 달하는 실 정비공간 리프트4대, 진열렉, 사무실, 휴게실 보증금 5000만원에 월 350만원 권리금 별도에 자동차관련시설 업종으로 협의 후 즉시입주 가능합니다^^ 소재지 : 부산광역시 사상구 감전동 면적 : 계약면적 661.8 공용면적 265.17 전용면적 396.63 가격 : 보증금 5000만원 / 월 350만원 권리금 : 별도협의 중개대상물 종류 : 자동차관련시설(정비검사장, 차고) 층 수 : 전체 1층 중 1층 거래형태 : 임대차 (월세) 입주가능일 : 협의 후 즉시 입주 주차대수 : 4대 관리비 : 월 20만원 방향 : 주 출입구 기준 북향 사용승인일 :

[명지맛집] 큰맘할매순대국에서 늦은 점심식사 후기 [내부링크]

며칠전, 문의전화가 많아 점심시간이 한참 늦고 말았네요. 공인중개사의 하루는 계획대로 진행되는 경우가 많지 않나봅니다^^; 다행이라고 생각해야되겠죠? 5월 중순 이후 양도세중과배제 등의 정책 때문인지 주택문의도 늘어났구요. 사무실과 상가 문의도 점점 늘었답니다. 물가도 오르고, 금리도 만만찮지만 코로나 이후로 다시 많은 분들이 기지개를 펴는 것 같아 경기가 조금이나마 더 회복되기를 기대해봅니다! 아무튼, 이날은 늦은 점심으로 인해 찾아간 식당마다 브레이크타임이거나 재료가 소진되는!!! 상황이었는데요!!! 좋은 거 맞죠??ㅎㅎㅎ 그렇게 식당을 찾던 중~ 우연찮게~ 어쩌다 순대국집에 도착하게 되었답니다^^ 알려진 프랜차이즈식당이지만 제게는 숨겨진 맛집 같더라구요! 생각보다 너무 괜찮아서 후기를 남겨요~ 큰맘할매순대국 부산명지국제신도시점 부산광역시 강서구 명지국제2로 80 100% 내돈내산 후기니까 부담없이 남길게요~ 요즘은 날씨가 너무 죻죠? 눈이 부실 정도로 밝은 오후였는데요~ 이열치

중개수수료 문제, 계약만료 전 퇴거시 누가 부담하나? [내부링크]

안녕하세요~ 서강이팀장입니다! 오늘은 어렵지 않지만, 조금은 거리감 있는 기본적인 부동산지식에 관한 이야기를 나눠보려고 합니다~! 이것만이 정답이다! 이렇게만 아시면 됩니다!! 라는게 부동산세계에는 거의 통용되지 않죠? 하지만 알아두면 나름 유익한 면이 있지 않을까??? 하는... 그런 소소한 이야기들을 사례들을 통해 얘기해볼게요. 최근 손님들 몇 분이 다음과 같은 문의를 주셨네요. 저희 집이 올 연말까지 계약이 되어 있는 상황인데, 사정상 월세집을 빼야 됩니다. 계약이 끝나기 6개월 정도 전인데, 새로운 임차인을 구할 때 중개수수료는 누가 부담해야하나요? 계약만료 전 퇴거시, 신규 임차인과의 계약시 발생하는 중개보수를 부담하는 문제인데요. 통화하면서 다음의 몇가지 상황을 파악했습니다. - 묵시적 갱신상태가 아님 - 2년 계약 중 2년차 (묵시적갱신상태에서의 중개보수 부담자는 전혀 다르기에 다음 포스팅을 통해 살펴볼게요) - 중개보수에 대한 별도의 특약은 없는 상태 자, 그러면 이런