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나름대로 이해하기(4): 그래서, 테이퍼링 뜻이 뭐죠? (Feat. 美연준 a.k.a. Fed) [내부링크]

지난 11월 초, 미국에서 FOMC라는 게 열렸습니다. 이게 뭐냐면 Fed에서 연간 정기적으로.... 아, Fed는 또 뭐냐고요? Fed부터 FOMC, 테이퍼링 뜻까지 하나씩 알아봐야겠네요. 1. Fed는 뭐고 FOMC는 뭐길래? 연방준비제도(the Federal Reserve System), 흔히들 연준 또는 Fed로 줄여서 부르는 이곳은 미국의 중앙은행으로, 조금은 다르지만 우리나라로 치면 한국은행과 같은 곳입니다. 1907년에 뱅크런(Bank run)에 시달린 미국의 민간은행들 사이에서 금융공황에 대비할 수 있는 중앙은행의 역할을 할 수 있는 기구의 필요성이 대두됩니다. 이에 미국에서는 국가화폐위원회라는 특별위원회를 신설합니다. 위원회가 조직된 목적은 대공황 때 겪은 문제점들을 해결할 수 있는 미국의 중앙은행 제도를 만드는 것이었습니다. 위원회와 민간은행들의 주도하에 중앙은행을 만들 근거가 될 연방준비법(Federal Reserve Act)이 만들어졌고, 이 법안을 배경으로 미

ETF파헤치기(7) - QQQ의 인버스 ETF인 PSQ, QID, SQQQ를 소개합니다 [내부링크]

오랜만에 ETF를 살펴보는 ETF 파헤치기 시리즈, 오늘은 PSQ, QID, SQQQ입니다. 요즘 나스닥이 아주 시퍼렇습니다. 덕분에 QLD를 담고 있는 제 포트폴리오도 하루가 다르게 시퍼렇게 멍들어가고 있는 중입니다. 처음 하락장 진입 때는 별 생각이 없었지만 이제 그 손실이 꽤 커지니 아무 생각 없다, 아프지 않다 정신승리하기도 쉽지 않네요. 하락장 하니까 코로나로 하락장을 맞았던 20년도 초가 생각나는데요, 그 때 국장에서는 KODEX 선물인버스2X를 사는 사람들이 많았었죠? 나스닥도 연일 하락장이니 KODEX 선물인버스2X 같은 인버스 ETF 없나 하는 분들이 있을까봐 준비해봤습니다. 오늘은 나스닥 지수를 역으로 추종하는 1배, 2배, 3배 나.......

LG엔솔, 패시브 자금 유입으로 주가가 오를까?(+의무보유확약 현황) [내부링크]

*아래 글은 투자 권유가 아니며, 개인적인 의견임을 밝힙니다. 1. LG엔솔, 주가와 패시브 자금 설연휴들은 잘 보내셨나요? 2022년의 첫 번째 달인 1월이 설 연휴의 시작과 함께 끝났습니다. 국내 주식시장은 지난 1월부터 공모주 열기로 뜨거웠는데요, LG에너지솔루션 줄여서 LG엔솔의 공모주 청약으로 1월이 난리도 아니었습니다. 전국민 눈치게임에 앞서 이곳저곳 계좌를 개설하느라 바빴던 분들도 있었을테고요. 전 다행히 눈치게임에 승리해서 대신증권을 통해 LG엔솔을 2주 배정 받았습니다ㅠㅠ 비례배정을 노리려면 웬만한 돈으로는 어림도 없으니, 균등배정이 있음에 감사하고 2주로 용돈벌이라도 해야죠. 저는 아직 배정받은 공모주를 팔.......

가계부채 비율과 부동산시장에 대한 상상 [내부링크]

1. 서론 우리나라 가계의 처분 가능 소득 대비 부채의 비율이 올해는 200%를 돌파하는 것으로 나타났다고 합니다. 작년 수치만 봐도 미국의 처분가능소득 대비 부채비율인 104% 보다 높은 188.2%로 2배에 달하는 수치인데요. 비슷한 내용을 다루는 보고서들이 많지만 보험연구원에서 발간한 리포트 중 2018년에 나왔던 "주요국 가계부채 및 주택가격 추이와 통화정책에 대한 시사점"이라는 리포트가 있습니다. 2007년부터 2017년까지의 자료를 바탕으로 당시 금융위기 또는 재정위기를 겪은 나라들과 그렇지 않은 나라들의 가계 부채 및 주택가격의 추이를 비교해놓은 리포트입니다. 보고서를 보면 대부분 금융위기 또는 재정위기를 겪.......

양도세 비과세 기준 완화(9억→12억)와 상생임대인 [내부링크]

오랜만에 쓰는 포스팅이네요. 재테크에서 제일 중요한 원화채굴과 위드코로나의 틈을 탄 연말 약속 덕분에 12월 초에서 12월 말로 순식간에 건너뛰어 버렸습니다. 11월 29일자로 부동산 양도소득세의 비과세 기준 완화를 포함해 몇 가지 법안이 통과되었습니다. 또, 오늘 나온 기사 중에 이런 기사도 있었습니다. 오늘은 이 두 가지 양도세 비과세 기준 완화와 상생임대인에 대해 끄적여 보려고요. 1. 양도세 비과세 기준 상향 부동산 매도 시에는 이익을 본 만큼에 대한 세금을 부과하도록 되어 있습니다. (소득이 있는 곳에 세금이 있으니 정부가 보기에 그 모습이 좋았더라ㅠㅠ) 양도소득세가 부과되게 됩니다. 그런데 1가구 1주택자에게는 이.......

나스닥 레버리지(QLD) 수익률 및 변동폭, 리밸런싱 한달 후 결과 [내부링크]

절세목적을 겸해서 지난 12월 6일에 갖고 있던 미국주식들의 리밸런싱을 진행했습니다. 이제 거의 한 달이 지났는데요, 그 동안 레버리지 ETF인 QLD의 변동성은 어땠는지 한 달이 지난 시점에서의 수익률은 과연 어떨지 공유해보려고 합니다. 흔히들 레버리지 ETF를 매수한다고 하면 '변동성 때문에 원금이 녹는다' 라고 많이들 얘기하죠 수익률만 놓고 보자면 일반적인 투자의 경우에도 1000원이었던게 50%하락 후 다시 50%를 회복하더라도 얼핏보기에 수익률 자체는 회복처럼 보이지만 실제 금액은 1000원→500원→750원 으로 손해니까요. 이게 QLD같은 레버리지 ETF의 경우에는 2배로 작용하니까 더 손해가 클 수 있다는 얘기죠 하.......

연말정산 시 보금자리론 소득공제 혜택 [내부링크]

13월의 월급 연말정산 시즌이 돌아왔습니다. 1월 15일부터는 국세청 홈택스에서 연말정산 간소화 자료 조회가 가능한데요. 다들 올해는 얼마정도 받거나 토해내게 될지 혹시 미리 계산해보셨나요? 저는 국세청에서 제공했던 연말정산 미리보기나 납세자연맹 홈페이지의 연말정산 계산기로 미리 계산해 봤더니 더 토해내지는 않겠더라구요. 소득이 있는 직장인이라면 매년 1월마다 진행하는 연말정산이지만 할 때마다 뭔가 어렵고 복잡하게 느껴지죠. 그래서인지 충분히 세금을 감면 받을 수 있는데도 잘 챙기지 못하는 경우도 종종 있고요. 다행히 웬만하면 국세청 간소화 자료에 자동으로 반영되지만 본인이 별도로 챙겨야하는 항목들도 있죠. 오.......

해외주식 소수점 거래 방법 및 자동투자 (with 신한알파, 신한카드) [내부링크]

파월의 청문회 이후로 모처럼 나스닥이 반등하나 했는데, 자고 일어났더니 결국 또 떨어져있어서 심란한 날이네요 추매해서 물이라도 타고 싶은데 현금이 별로 없어서 손가락만 빨고 있습니다. 제가 매수하고 있는 ETF도 주가가 은근히 비싼데 개별 종목의 경우에는 더 심하죠? 구글이나 마소나 유명한 회사의 주식들은 주당 수십만원이 우스우니까요. 좀 잘나가는 회사의 주식을 사고 싶어도 목돈이 없다면 테슬라같은 주식은 한 달에 한 주도 겨우 살까 싶고 다른 주식들도 몇 주 겨우 사면 끝인데다가 돈이 주식 한 주는 더 못 사더라도 꽤 남는 경우도 있습니다. 이럴 때 유용한 게 해외주식 소수점 매매 서비스입니다. 0.01주 단위로 거래가.......

내계좌한눈에, 어카운트인포로 계좌확인하고 비활동성 휴면계좌 해지하기 [내부링크]

오픈뱅킹에 이어 마이데이터 서비스가 여러 금융 어플에서 제공되면서 이제는 한 자리에서 내가 가진 모든 계좌를 확인하는 게 어렵지 않은 일입니다. 오픈뱅킹 서비스는 이미 많이들 사용하고 계실텐데요 한 은행의 어플에서 연결한 타 은행의 계좌를 조회하고 송금까지 되는 편리한 서비스죠. 오늘 소개해드릴 "어카운트인포"는 오픈뱅킹과 비슷하지만 금융결제원에서 운영하는 조금 다른 서비스입니다. 스마트폰에서 어카운트인포라는 어플을 다운받고 공인인증서로 등록을하면 최초 등록이후에는 간편비밀번호 로그인만으로도 내 이름으로 된 모든 계좌, 카드 등을 한 눈에 볼 수 있고, 심지어 카드포인트의 현금화, 비활동성 계좌.......

신용카드 리볼빙(일부결제금액이월약정), 속지마세요 [내부링크]

신용카드를 발급하면서 필요에 의해서 혹은 별 생각없이 마케팅정보 수신에 동의하기도 합니다. 저는 가능하면 동의하지 않고 넘어가지만 경우에 따라서는 만들 때 이벤트 등의 조건 때문에 마케팅 동의해달라고 해서 필요에 의해 동의한 경우가 있습니다. 그러고서 보통은 전화가 자주오지는 않으니까 잊고 지내죠. 요즘들어 TM(텔레마케팅)이 많이 들어옵니다. 카드사에서 TM을 외주주는 경우가 많기 때문에 카드사 전화번호가 아닌 번호로도 와서 종종 받게 됩니다. 오늘만 해도 또 전화가 왔죠. "안녕하세요, OOO 고객님 맞으신가요?" "네, 맞습니다만?" "저는 XX카드 TM대행 상담원입니다. 고객님 일부결제금액이.......

로보락 S7 plus(플러스), 지르고 한 번 쓰자마자 신나서 올리는 1회 사용기 [내부링크]

찐 이모들보다 가까운 현대인의 3대 이모님들이 있습니다. 식세기, 건조기, 로봇청소기 3대 이모님을 모두 모셔오기엔 그 분들의 몸값이 몸값인지라 혼자 사는 형편에는 무리였습니다만, 건조기는 지금 집으로 이사하면서 다른 가전과 함께 사는 김에 산다는 좋은 명분으로 집에 모셔왔었습니다. 그리고 건조기를 뽕 뽑을만큼 돌리고 돌려온 지난 시간을 거쳐 마침내 전 3대 이모님 뽕에 취해서 다른 이모님들을 어떻게 모셔올까 고민했습니다. 하지만 아무리 생각해도 식세기는 1인가구에겐 사치 그 이상이었고, 로봇청소기도 성능이 좋은 걸 사려면 가격이 만만찮았습니다. 게다가 먼지통 사이즈도 일반 청소기보다 작아보이는데 직접 자주 비.......

코로나 오미크론 변이 등장과 주가전망, 백신 효과는? [내부링크]

(21.11.27 누 변이에서 오미크론 변이로 공식 명칭이 바뀌어서 수정했습니다) 또 새로운 변이가 등장했다. 사실 델타변이 이후로도 계속해서 새로운 변이들이 등장해왔지만 이번에 등장한 오미크론 변이(누 변이로 알려졌었다)는 델타보다 더 확산세가 강한 것 같단다. 오미크론 변이는 확진자가 남아공, 보츠와나 및 홍콩에서 확인되었는데, 10월 중에 최초로 확인된 것 같다. 변이 자체로도 달갑지 않은 소식인데 이 녀석은 바이러스의 단백질 중에서도 감염과정에 필수적인 역할을 하는 스파이크 단백질에 돌연변이가 유독 더 많은 변이 종이란다. 스파이크 단백질에만 32가지의 변이가 있단다. (델타변이의 2배다) 실제로 2주만에 남아공 일.......

주린이 투자기록: QLD, SCHD 적립식 매수 (1) [내부링크]

나중에 돌아볼 겸 지금 투자 중인 내용을 정리해보려 합니다. 전 개인적으로 개별 종목을 크게 선호하지 않습니다. 나름대로 종목을 선정해보고 개별 종목에 투자해서 벌어들인 경우도 있지만 손절한 경우도 많아서 결국엔 투자한 시간대비 별로 남는게 없더군요. 그래서 눈을 돌린게 ETF입니다. 블로그에도 개별 종목 얘기 없이 ETF만 올라오는 이유도 그 때문이죠. (이래 놓고 언젠가 개별 종목 파고 들지도 모르지만요) 이전에도 미국 ETF를 모았던 적이 있지만 올해 4월부터는 본격적으로 Tiger 미국S&P500과 KINDEX 미국나스닥100을 모으기 시작했었습니다. 주당 단가가 저렴하면서도 미국 주식시장과 연동된 상품이고, 환노출이 되어있.......

분양정보_과천 한양수자인 [내부링크]

입지가 모든 단점을 커버하는 과천 한양수자인의 모집공고가 11월 25일에 발표됐습니다. 과천 한양수자인의 위치 및 청약조건 확인해보겠습니다. 1. 입지 과천인데다 4호선 정부과천청사역까지 500미터, 넉넉잡아도 걸어서 10분이내 입니다. 과천 한양수자인이 들어오는 위치는 본래 우정병원 부지인데요, 건설중에 시행사가 부도가 나서 방치되고 있던 자리입니다. 역세권이고 과천인만큼 강남 접근성은 매우 좋습니다. 아쉬운 점은 총 174세대로 소규모 단지이기 때문에 커뮤니티 시설이 요즘 대단지들 처럼 다양하거나 크지는 않습니다. (어린이집, 독서실, 주민카페 등이 있긴하네요) 또한 초, 중학교가 좀 떨어져 있습니다. 2. 청약 정보 기.......

ETF파헤치기(6): Tiger 미국S&P500 (vs. KINDEX 미국S&P500) [내부링크]

오늘 소개할 ETF는 국장에서 미장을 추종하는 ETF 원화로 미국을 사는 국내 상장된 미국 증시 추종 ETF, TIGER 미국S&P500 입니다. 1. 기본정보 TIGER 미국S&P500 ETF는 코스피 시장에 상장되어 있습니다. 당연하게도 Tiger브랜드이므로 운용사는 미래에셋자산운용이고요. 작년에 한국투자신탁운용의 KINDEX 미국S&P500과 함께 등장해서 상장되자마자 많은 인기를 끌었는데요, 그러면 이전에는 이렇게 한국 증권시장에서 국내상장되어 미국 주식시장을 추종하는 상품이 없어서 그랬냐하면 그건 또 아닙니다. 기술주 위주의 나스닥100 지수를 기초 지수로 한 TIGER 미국나스닥100이 이미 2010년부터 거래되고 있었고, 직접적인 현물을.......

분양정보_힐스테이트 소사역 (위치, 전매제한, 평면도 등) [내부링크]

오늘 공유해드리는 분양정보는 부천 소사역 역세권의 주상복합 아파트, 힐스테이트 소사역입니다. 1. 입지 정보 부천 힐스테이트 소사역의 위치는 소사역 4번출구를 끼고 있기 때문에 단지를 나서자마자 서해선과 1호선을 이용가능합니다. 1호선을 이용하면 40분 내외로 서울역과 여의도에 도착가능하고 종로까지도 1시간 안에 도착합니다. 힐스테이트 소사역이 위치한 4번출구에서 소사역을 바라보는 방향의 모습인데요 도로와 1호선 선로 때문에 단절된 것 같은 모습 및 어두운 길은 단점이라면 단점이겠습니다. 또한, 학교 등의 교육시설과의 거리가 멀고 1호선이 지상구간이므로 소음이 있을수도 있겠죠. 2.청약정보 및 전매제한 부천 힐스테.......

2022년 최저시급, 얼마일까요?(월급으로는 얼마?) [내부링크]

매년 6~7월이면 최저임금에 대한 뉴스가 끊임없이 들려옵니다. 내년도에 적용할 최저임금을 얼마로 할지가 8월 5일까지 고시되어야 하기 때문인데요. 오늘 글은 곧 다가오는 2022년도를 맞아서 이미 정해진지 오래되었지만, 2022년도의 최저시급은 얼마인지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 최저임금(최저시급)이 정해지는 방식 시간제 근로까지 고려해야하므로 최저임금은 보통 시급단위로 결정되기 때문에 올해 최저시급이 얼마인지 궁금해하시는 분들이 많죠. 최저임금이 결정되는 과정을 그림으로 보면 아래와 같습니다. 최저임금(이하 편의상 "최저시급"으로도 표기)은 고용노동부 장관이 매년 3월 31일까지 최저임금 심의를 요청하면.......

주린이 투자기록(2): 2022년과 금리인상기 준비 (미국주식 양도소득세, 리얼티인컴) [내부링크]

2021년이 마무리되는 12월입니다. 몇 주만 있으면 크리스마스이고, 이미 여기저기 조명과 트리들로 장식된 모습을 어렵지 않게 볼 수 있죠. 저는 연말을 맞아 주식들을 처분했습니다! . . . . . . 다 팔아서 현금화한 건 아니고요 리밸런싱 했습니다. 미국장으로 넘어간 지 그렇게 오래되지도 않았는데 QLD만 많이 올랐거든요. 역시 레버리지 2배의 위력은 무시무시합니다. 물론 떨어질 때도 짜릿하고요. 마침 12월로 넘어오면서 오미크론 변이와 테이퍼링 풀악셀 소식으로 2연타를 맞은 시장에서 잠깐 하락세가 보였죠. 그 동안 국장, 미장에서 잘 버텨오던 저였지만 이번에는 달랐습니다. 팔아버릴 명분을 열심히 찾았고, 마침 리밸런싱과 절세.......

[2021 마이 블로그 리포트] 블로그 빅데이터로 알아보는 '2021 내 블로그 스타일' [내부링크]

블로그 시~~~~작? 근데 저 11월에 더 많이 활동했는데...

나름대로 이해하기(3): NFT 뜻? 이게 뭐죠? [내부링크]

각종 코인이 등장하고 시세가 급등하는 세상에 메타버스까지도 뭔가 싶었는데 여기에 같이 자주 보이는 단어가 있습니다. NFT Non-Fungible Token의 약자로 '대체 불가능한 토큰'이라는 뜻입니다. 이번 글은 이 NFT의 뜻과 이에 대한 짧은 생각을 정리해보려 합니다. 1. 정의 NFT뜻은 앞서 말한 것처럼 대체 불가능한 토큰입니다. 코인과 같이 블록체인 기술을 이용하여 발행되는데요. 비트코인을 예로 들면, 비트코인은 일반적인 동전과 같이 1개 비트코인은 다른 한 개의 비트코인으로 대체가 가능합니다. 둘 다 똑같은 가치에다가 똑같은 비트코인이니까요. 그런데 하나의 어떤 NFT는 다른 NFT로 대체가 불가능합니다. 무슨 말인지.......

ETF파헤치기(3): SPY ETF [내부링크]

*미장, 국장 구분없이 ETF 종목별로 자세히 알아보는 글입니다. 이번에 소개할 ETF는 티커가 SPY인 SPDR S&P 500 ETF Trust입니다. 1. 운용사? SPY ETF는 State Street Global Advisors에서 운용하는 ETF입니다. State Street Global Advisors는 SPDR라는 브랜드하에 다양한 ETF를 운용하고 있는 자산운용사입니다. 특히 SPY ETF는 1993년에 상장되어 현재까지 꾸준히 거래되는 가장 오래된 ETF이며, 하루 거래량만 67만주에 달해서 거래규모 또한 ETF중에서 가장 큰 인기 종목입니다. 2. ETF의 구성 SPY ETF의 포트폴리오는 S&P500 지수를 추종하도록 설계되어 있습니다. S&P500 지수가 대형주들을 위주로 담고 있으므로, 이를 추종.......

ETF파헤치기(4): Invesco QQQ [내부링크]

미장, 국장 구분없이 ETF종목별로 알아보는 글입니다. 이번에 살펴볼 ETF는 QQQ Invesco QQQ Trust입니다. 1. 운용사 및 기본정보 SPY만큼이나 유명한 ETF죠. S&P500 추종 ETF 중에 SPY가 대표격이라면 나스닥을 추종하는 ETF의 얼굴마담은 QQQ일 겁니다. 운용보수는 연 0.2%로 0.09%의 SPY보다는 비싸고 배당(분배)률 또한 0.45%로 조금 아쉬운가 싶습니다. 2. ETF의 구성 QQQ는 기술주 섹터가 Portfolio의 대부분을 차지하고 있습니다. 전통적인 금융, 소비재 등의 배당주와는 거리가 있는 구조이기 때문에 배당 수익자체는 그렇게 크지 않습니다. 만약 배당 수익을 원하신다면, 여기서 다룬 SCHD 등과 같은 배당주에 초점을 맞춘 ETF를 알.......

분양정보_운정역 금강펜테리움(+GTX-A) [내부링크]

*제일 아래에 입주자모집공고 있습니다. 자세한 정보가 필요하신분은 참고하세요 안녕하세요 오늘은 파주에 분양하는 아파트 정보를 들고 왔습니다. 금강건설에서 분양하는 파주 GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크! 입니다. (길다...) 파주시에 위치하지만 모두들 한 번 주목할만한 단지인데요, 크게 두 가지 이유가 있습니다. 두 가지 이유들을 포함해서 입지부터 평면도까지 싹 훑어보죠 1. 입지는 어떤가요 일단 파주입니다. 저한테 파주의 이미지는 북한이 코앞인 곳, 출판사가 많다고 들어본 곳, 너무 멀어서 가본 기억이 없는 곳.... 입니다. 그냥 저에겐 마냥 멀다는 이미지입니다. 이번 분양, 파주라는 얘기를 듣고 "에이, 거긴 너.......

올해의 마지막! 2021년 12월 공모주 일정 [내부링크]

안녕하세요 날씨가 점점 더 추워지는 게 겨울이 실감나고 연말이구나 싶습니다. 이제 한 주만 더 지나면 2021년도의 마지막 12월이 다가옵니다. 공모주 청약은 12월까지도 계속 됩니다. 올해의 마지막 공모주들은 어떤 게 기다리고 있을 지 일정과 내용을 살펴보려 합니다. 11월 22일 현재 기준 확정된 일정만 달력으로 한 번 정리해봤는데요, 12월에는 총 4개의 기업과 4개의 SPAC주의 공모주 청약일정이 예정되어 있습니다. 가장 시기가 빠른 툴젠도 수요예측이 이뤄지지 않았기 때문에 아직 공모가가 결정된 주식은 아무것도 없습니다. 제가 달력에 색깔을 3가지로 나눠서 표시해뒀는데, 순서대로 한 색깔씩 묶어서 얘기해보려 합니다. 먼저 주.......

2021.11.22_잔금대출 못 받는 사람들 [내부링크]

2021.11.23추가 어제 글을 올리고 나니, 오늘 은행들이 주담대기준을 다시 kb시세나 감정가로 돌린다는 소식이 들려왔습니다. 다행이긴 합니다만, 일시적으로 대출총량 한도에 여유가 생긴 것과 실수요자들의 반발을 고려해서 이뤄진 일이라 내년에 대출규제가 더 촘촘해졌을 때는 어떨지 아무도 모르는 일이라 걱정됩니다. 내년에도 별다른 대책없이 똑같이 총량관리를 한다면 이런 식으로 대출총량에 따라 유동적으로 조절할 가능성이 높다고 생각합니다. 내년 잔금대출 실수요자 분들은 안 그래도 강화된 DSR 규제로 골치 아프실 수도 있는데, 여기에 대출총량관리까지 고려한다면 매달 초 또는 가능한 상반기에 잔금일이 있는 편이 그나마 나.......

ETF파헤치기(5): 나스닥 2배 or 3배 레버리지 추종 QLD, TQQQ [내부링크]

미장, 국장 구분없이 ETF종목별로 알아보는 글입니다. 안녕하세요~ ETF를 정리해보는 글, 오늘은 QLD와 TQQQ에 대해 정리해보려 합니다. 나스닥100지수를 추종하는 ETF로 지난번에 Invesco사의 QQQ를 소개해드렸었는데요 나스닥100 지수가 장기로 봤을 때 상당기간 우상향하고 있지만, 냉정한 투자자들의 세계에는 이걸로는 성에 차지 않는 야수님들이 많이 서식 중이십니다. 그래서 오늘 소개해드릴 두 가지 ETF는 나스닥100 지수를 무려 2배 또는 3배로 추종하는 난폭한 ETF, QLD와 TQQQ입니다. 1. 운용사 및 기본정보 두 ETF 모두 ProShares 사에서 운용합니다. 각각 Nasdaq100지수의 일간 수익률을 2배 또는 3배로 추종하므로, 나스닥 100 지.......

분양정보_신내역금강펜테리움 센트럴파크 무순위 사후모집 [내부링크]

오늘 정보는 서울 거주하시는 분들에게 유용한 소식입니다. 서울 거주자 누구나, 계약금 1.2억을 지불할 여력만 된다면 도전해볼 수 있는 무순위/사후 모집공고입니다. 단지명은 '신내역 금강펜테리움 센트럴파크' 입니다. 1. 입지 및 공급 정보 6호선/경춘선 신내역과 경의중앙선 양원역을 끼고 위치하고 있습니다. 역에 가깝긴하지만 단지 중앙에서부터 가까운 출구까지 신내역의 경우 13분, 양원역의 경우 17분으로 역세권이라 볼 수 있긴하지만 조금 아쉬운 거리입니다. 또한 학교의 경우에도 멀지 않은 곳에 있으나, 도보로 가까운 거리는 아닙니다. 중랑캠핑숲이 가깝다는 건 약간의 가점요소가 될 듯 하네요. 2. 청약 정보 해당.......

대출 규제에 새우등 터진 보금자리론 [내부링크]

얼마전 가계부채 관리 강화 방안이 발표 되고, 점점 더 대출을 받기가 어려워지는 게 체감되는 요즘입니다. 대체로 기존 규제 스케쥴을 앞당겨서 내년부터 시행하겠다는 내용이었지만, 주변 소식이나 기사들을 통해서 보면 이미 시중 은행들은 선제적으로 규제 내용에 점차 발 맞춰가는 모습이죠. 은행은 대출이라는 상품을 팔아 이자로 마진을 남기는 기업입니다. 그런데 대출이라는 상품의 판매량이 제한되고 있는 상황에 아이러니하게도 시장 금리 상승, 그리고 대출규제를 위한 우대금리 축소와 맞물려서 은행들의 실적은 호조를 보이고 있습니다. 예금 금리와 대출 금리의 시차 때문인가 싶다가도 대출총량은 적극적으로 제한하는 정부가 예.......

증여세, 어떻게 계산해야하지? [내부링크]

*비전문가가 공부하며 정리한 글입니다. 개인마다 상황이 다를 수 있으므로 세무사와 자세히 상담하시는 게 가장 정확합니다. 얼마전 증여세의 공제한도와 절세할 수 있는 방법을 조금 살펴봤던 적이 있습니다. 해당 글은 아래 링크해 드릴게요 그런데 말이죠. 부모가 자식에게 10년간 5,000만원까지 줄 수 있는 건 알겠습니다. 한 번에 5,000만원을 주고 10년이 훌쩍 지난 다음에 또 다시 주게 된다면 계산이 참 깔끔하겠지만 만약에 500씩 매년 줬었다면 이런 경우는 어떻게 될까요? 계산할 때 다른 유의할 점은 또 없을까요? 오늘은 이 증여세 계산 방법에 대해 정리해보려 합니다. <증여세 신고 및 납부 기한> 우선 증여세는 받는사람.......

간이 증여세 계산기 [내부링크]

지난 글에서 증여세 계산 과정 및 방법에 대해 알아봤는데요, 이를 적용한 간이 계산기를 공유해드립니다. 아래에 공유해드리는 엑셀시트는 말 그대로 간이계산기입니다. 특례세율 적용이나 추가 공제 적용 등 개인의 증여 상황 및 조건에 따라 계산법이나 항목이 달라질 수 있습니다. 또한 본 계산기에 오류가 있을 가능성도 있으니, 본 계산기는 대략적인 금액을 참고해보는 정도로만 사용하시길 바랍니다. 정확한 증여세액을 알기 위해서는 세무서나 세무전문가와 상담하셔야 합니다.

내 집 마련까지(7): 주택 취득세와 부동산취득세계산기 소개 [내부링크]

지난 번 글에서는 계약 후 중도금을 지불했던 경험과 함께 중도금의 필요성에 대해 다뤘는데요. 중도금을 넣고 인테리어 공사를 진행했었으니 시간 순서대로면 오늘은 인테리어 관련 글이어야 하지만 시간을 좀 건너 뛰어서 부동산취득세에 대해 먼저 다뤄볼까 합니다. 계약을 끝맺으려면 잔금일에 잔금을 치뤄야하는데, 막상 잔금일이 돼보면 잔금 이외에도 이것저것 비용이 많이 필요합니다. 그 중에서도 가장 크고 중요한 추가 비용이 바로 부동산취득세인데요. 취득세는 지방세 부동산 뿐만 아니라 차량 등 다양한 물건을 취득할 때에 내야만 하는 지방세입니다. 취득세는 취득하는 물건에 따라, 취득하는 방법에 따라 세율을 구하는 법이 다.......

ETF파헤치기(1): SCHD [내부링크]

*미장, 국장 구분없이 ETF 종목별로 자세히 알아보는 글입니다. 첫 번째로 소개할 ETF는 티커가 SCHD인 Schwab U.S. Dividend Equity ETF입니다. 1. 운용사? SCHD ETF는 Charles Schwab에서 운용하는 ETF입니다. Charles Schwab은 Blackrock과 Vanguard 다음가는 자산운용사로, 360개 지사가 있으며 7.57조 달러에 달하는 자산을 운용하는 규모가 큰 운용사입니다. 2. ETF의 구성 SCHD ETF의 포트폴리오는 모두 10년 이상 배당을 지속해온 미국회사들의 주식들로 구성되어 있습니다. 앞으로도 배당이 지속 가능한 회사들을 선별하여 담고 있으며, 각 섹터별 비중이 25%, 단일 종목이 4% 대를 넘기지 않도록 구성되어 있습니다. 포트폴리오의 리밸.......

ETF파헤치기(2): 메타버스 관련 ETF [내부링크]

작년부터 핫한 단어 '메타버스(Metaverse)' 딱히 뭔지는 몰라도 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 특히 작년부터 재택근무를 하는 회사가 많아지고 격리아닌 격리 생활을 하게 되는 경우 등을 논하는 신문기사들을 통해서 함께 많이 언급된 단어가 '메타버스'죠. 가장 최근에는 Facebook이 회사명을 Meta로 변경하면서 또 한번 메타버스가 주목을 받았고요. 메타버스는 1992년 소설 '스노우크래시'에서 처음 언급된 단어로 소설 속에서 등장하는 가상세계의 이름이었습니다. 정의대로라면 가상세계니까 단순하게는 흔히 접하는 온라인 게임 속 세상도 메타버스의 하나라고 볼 수도 있겠네요. 하지만 현재 유망한 분야.......

11월 공모주청약: 알비더블유(RBW) [내부링크]

날씨는 비도 오고 추워졌지만, 카카오페이, 디어유에 이어서 공모주 청약으로 뜨거운 11월입니다. 오늘부터 내일까지 이틀간(11월 11일~12일) 알비더블유라는 회사의 공모주 청약이 진행되고 있는데요. 청약일정의 절반이 지난 지금 현재 알비더블유의 청약경쟁률과 함께 어떤 회사인지 알아보려 간단히 알아보려 합니다. 1. 알비더블유? 알비더블유는 엔터테인먼트 및 컨텐츠 제작을 하는 회사로 마마무, 오마이걸 등의 소속사입니다. 엔터업계에서 인지도 있는 회사이지만, 회사를 대표하는 마마무의 계약이 2년정도 남았다는 점이 리스크로 얘기되고 있고, 아직까지는 광고 같은 컨텐츠 경우 대부분 자사 소속 연예인에 의존하고 있는 점 또한.......

분양정보_베르몬트로 광명 [내부링크]

2021년도 어느덧 연말이 다가오고 있는 와중 얼마 남지 않은 올해지만 아직까지 금년 내 분양예정이었던 단지들이 몇몇 남아 있기 때문에, 이를 기다리고 있는 분들도 많으실겁니다. 그 중 하나가 광명뉴타운에 위치하는 '베르몬트로 광명'일텐데요 오늘은 이 '베르몬트로 광명'의 현재까지 알려진 분양내용과 그저께(11월 10일) 알려진 분양 잠정 연기 소식을 함께 알아보겠습니다. 1. 베르몬트로 광명 위치 사업 위치는 '경기도 광명시 광명1동 12-2' 일대입니다. 지도에서 위치를 살펴보면 지하철 1호선과 지하철 7호선 사이에 위치하고 서부간선도로가 가까이 있어서 서울로 들어가기에 교통은 좋은 편입니다.......

분양정보_송도 자이더스타 [내부링크]

바이오의 도시, 국제도시, 깔끔한 신도시 송도에 새로운 청약공고가 떴습니다. 단지명은 송도 자이더스타 위치부터 청약자격까지 쭉 훑어보겠습니다. 1.송도 자이더스타의 위치 교통편은 가장 가까운 지하철이 인천1호선 센트럴파크역입니다만 네이버지도에게 물어보니 걸어서 30분이라네요ㅠㅜ 하지만 그 아래에 있는 인천대입구역에 GTX-B가 예정되어있어 그리 나쁘지는 않을듯 합니다. 그리고! 오션뷰입니다! 골프장도 바로 앞이고요 어느 동인지와 방향에 따라 다를수는 있지만요ㅠㅠ 경치는 역대급인 위치 아닐까요? 뷰와 관련해서 한 가지 아쉬운건 이렇게 단지 앞쪽으로 바다를 가로질러 수도권 제2순환고속도로가 계획되어 있습니다. 실.......

21.10.16_가계부채 관리 강화 방안 발표 내용에 대한 생각 [내부링크]

많은 기사에서 예상한대로 오늘 금융위원회에서 DSR규제시행을 앞당기는 내용을 포함해 대출규제 방안에 대해 발표했다. (사실 정리된 문서 자체는 어제부터 웹상에 떠돌아 다녔다) 공식 명칭(?)은 "가계부채 관리 강화방안 - 가계부채 관리방안(4.29일) 후속 보완과제 및 추가 대응방안"이다. 상세 내용이야 많은 사람들이 다룰 것 같고, 몇몇 내용에 대해 살펴보려고 한다. 한국은행의 금융안정보고서나 이번 발표내용에서나 일련의 대출 규제 및 총량관리들이 목적하는 바는 대출의 부실화를 막는 것이다. 특히, 코로나 대응과 코로나 이후 자산가격이 상승한 탓에 대출이 증가세가 확대되는 것을 염려하고 있고, 이와 관련해 주택.......

내 집 마련까지(4): 보금자리론 알아보기 [내부링크]

이번 글은 단순히 어디로 들어가서 보금자리론 대출을 어떻게 신청하면 됩니다하는 글이 아니라 대출을 신청하기 위해 각종 조건을 확인했던 내용을 정리해보려 한다. 처음에 생각했던 대출 방식은 디딤돌 대출과 보금자리론을 함께 받는 방식이었다. 그러나 알아보다보니 안타깝게도 단독세대주(즉, 나같은 미혼 1인가구)가 디딤돌대출을 받으려면 대출 조건이 좀 달라진다. 미혼 세대주에 대해 대출 조건이 달라지는 건 보금자리론도 마찬가지지만, 디딤돌 대출은 더 혹독하다. 기본 대출요건 및 한도는 이전 글에서 확인 가능하다. 미혼 세대주인 경우는 디딤돌 대출한도가 아래와 같다. <디딤돌 대출_미혼 세대주> 만 30세 이상 미혼 단.......

내 집 마련까지(5): 주택 매수 자금 계획 계산기(보금자리론) [내부링크]

이전 편에서 보금자리론의 신청요건을 살펴봤다. 나도 실제로 이전 편에서와 같이 조건들을 하나하나 살펴본 다음 주택금융공사 홈페이지의 "예상대출조회" 메뉴를 통해 DTI 조건을 만족하는 지, 최대 대출가능 금액은 얼마인지 매수할 아파트를 넣고 확인해봤다. 위 링크를 통해 들어가면 보금자리론의 예상 대출을 조회해볼 수 있고, 조회하면 간단히 계산된 DTI와(실제와 다소 차이가 있을수도 있다.) 예상 상환 스케줄까지 확인할 수 있다. 나는 주택금융공사에서 계산한 것에 더해서 나머지 필요 자금들과 내가 현재 보유하고 있는 자산들을 엑셀을 이용해 정리해서 모자란 자금을 어떻게, 얼마나 충당할 지를 정리했고 향후 DSR .......

21.10.28_국토부장관 기자간담회, 전세, 공급, 그리고 투페이스? [내부링크]

오늘 노형욱 국토부장관이 기자 간담회를 가졌나봅니다. 아무래도 최근 개인적인 관심이 부동산에 쏠려있다보니 포탈에서 기사를 보고나면 온통 대출과 부동산 규제 기사만 잔뜩 머릿속에 남아요. 간담회 기사를 보다보니 아무래도 장관님이 두 분인가 하는 생각이 듭니다. 기사 링크해드립니다. 다행히 3+3으로 전세 규제를 변경할 계획은 없다고 하니, 계약갱신청구권이 가져온 부작용은 충분히 이해하고 인정하는 모양새입니다. 그런데 보다보니 몇몇 발언이 모순적입니다. 연말 예고된 전세 대책에 대한 질문에 “전세 문제도 필요한 공급을 꾸준히 추진하는 게 정공법”이라며 이같이 말했다. 적극동의합니다. 전세도 결국 신축 입주물량이.......

ETF(Exchange Traded Fund)란? [내부링크]

*비전문가의 주관적인 글입니다. 틀렸다 싶은 건 댓글로 얘기해주세요. 같이 공부해요. **세줄요약 제일 밑에 있어요 사회초년생 시절, 취직한 지 1년쯤 됐을까요. 열심히 아껴서 적금을 해나가다가 이대로는 갖고 있는 돈을 모으기만 하지 더 크게 불릴 수는 없겠다는 깨달음을 얻고 재테크에 한창 관심을 갖기 시작했습니다. 뭐든 직접 부딪히며 배우는 거지! 하고는 호기롭게 시작한 주식은 그 해 저에게서 열 두 달 중에 한 달을 뺏어갔습니다. 네, 주식으로 월급에 가까운 돈을 잃었거든요. 이후 나름 주식의 기본부터 공부하면서 개별주식에 투자해봤는데 벌기도 벌었지만 잃을 때도 많아서 바쁜 와중에 시간 투자 대비 수익률이 신통치 않.......

ETF의 종류와 좋은 ETF 고르기 [내부링크]

*비전문가의 주관적인 정리글입니다. 틀린 내용은 댓글로 지적해주시면 감사하겠습니다. 같이 배워요. **세줄요약 제일 아래에 있습니다. 이전 글에서 ETF를 소개했고, 펀드와 비슷하지만 더 장점이 많다고 얘기했었죠. 그런데 ETF 장점 많은 건 알겠는데 검색해보면 개별종목만큼이나 다양해서 뭘 사야할 지 모르겠습니다. ETF는 자산운용사에서 상품을 설계합니다. 다양한 종목이나 상품을 바탕으로 만들어지기 때문에 펀드만큼이나 매우 다양한 상품들이 있죠. 모든 경우를 다 살펴 볼 수는 없겠지만, 크게 몇 가지만 나눠보면 1. 업종, 섹터별 ETF 2. 인덱스(주가지수추종), 레버리지 ETF 3. 상품형 ETF 4. 통화형 5. 채권형 6. 기타 테마형.......

21.11.01_전세대출 분할상환 시 달라지는 비용과 월세 [내부링크]

금융 당국과 은행들이 모여 '가계부채 관리 태스크포스'의 첫 회의를 열었다고 합니다. 여기서 나온 얘기가 전세대출의 원금 분할상환인데요, 이미 일부 은행에서는 대출총량 관리차원에서 선제적으로 적용하기 시작하는 것 같습니다. 기사 내용 안에서 금융위의 발언을 살펴보자면 미국이나 영국 등 선진국은 거의 모든 가계대출이 분할상환을 적용하고 있으므로 유동성 증가에도 불구하고 가계대출의 급증세가 나타나지 않았다고 합니다. 그 다음에 하는 말이 "한국은 전세대출이나 신용대출 등 일시상환 대출이 늘어나며 가계대출이 늘었다" 라고 합니다. 개인적으로 드는 생각이, 일시상환 형태의 대출이 선진국보다 많.......

세금 알아두기_부모 자식간 대출과 증여세 [내부링크]

*비전문가가 경험을 바탕으로 정리한 글입니다. 잘못된 부분이 있다면 댓글로 살짝 알려주세요. **세줄요약은 제일 아래에 있습니다. 대출 받기가 참 어려운 시기입니다. 특히 취직한 지 얼마 안 된 사회초년생들은 소득도 낮고 재직기간도 짧아 여러모로 불리하죠. 다행히 부모님 댁과 직장이 가까워서 집 걱정 없고, 월세도 아끼는 경우도 있겠지만, 그 보다는 직장 때문에 어쩔 수 없이 독립하게 되는 경우를 더 많이 보게 됩니다. 저부터도 그랬고요. 독립하는 입장에서 전월세 보증금이며 혼자 나와 살게 되면서 드는 각종 비용들이 만만치는 않습니다. 그럼에도 불구하고 다들 열심히 극복해나가고 있겠지만 가끔은 의도치 않게, 혹은 어쩔.......

내 집 마련까지(6): 부동산 매매 계약 중도금 [내부링크]

부동산 매매 계약을 하게되면 돈을 한 번에 내는 경우는 거의 없죠 보통 필요에 따라 가계약금을 걸고, 계약서 작성 후 계약금 10% / 중도금 / 잔금 순으로 나눠서 냅니다. 계약금을 넣고 잔금일까지 나머지 잔금을 마련하기 위해 현금을 마련하거나 대출을 알아보게 됩니다. 그러나 계약서를 쓰고 계약금을 입금했다고 계약이 불변인 것은 아닙니다. 매도자나 매수자 둘 중 한 쪽이 원한다면 언제든지 위약금을 내고 계약이 해지될 수 있는 거죠. 민법에서는 해약금에 대해 아래처럼 정의하고 있습니다. 제565조(해약금) ①매매의 당사자 일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에.......

내 집 마련까지 (2): 메타버스 임장기와 최종 선택 [내부링크]

지난 글에서 말한 것처럼 시간이 없는 나는 휴대폰 어플을 이용해 가상 임장을 다녔다. 수많은 아파트 단지들 가운데 실제 매매를 염두에 두고 임장해볼 집을 고르기 위해 아래 순서에 따라 매물들을 추려냈다. 1. 생활권을 고려한 지역선정과 대략적인 예산 확인 2. 생활 환경 확인 3. 개발 호재 등 가격 영향요인 확인 4. 시세 및 매물 수 파악 이번 글에서는 지난 글에 이어 나머지 과정과 더불어 실제 임장 경험까지 간단히 적어보려 한다. 3. 개발 호재 등 가격 영향요인 확인 매매할 집은 앞으로 내가 살아갈 곳이고, 단순하게는 사적인 공간이기도 하지만 결국은 인생에서 가장 큰 비용을 들여 확보하는 자산이다. 열심히 모은 돈을 까먹.......

나름대로 이해하기(1): 금리 [내부링크]

*이 글은 비전공자가 공부하며 쓰는 글입니다. 옳지 않은 내용이 있다면 댓글이나 쪽지로 알려주세요. 금리(金利) 이 단어를 국어사전에서는 '빌려준 돈이나 예금 따위에 붙는 이자. 또는 그 비율.'이라고 정의하고 있다. 이자는 가깝게 느껴지지만 금리는 어렵기만 하다. 뉴스에서는 한국은행에서 기준금리를 인상한다고 하고, 경제기사에서는 유동성을 논한다. 이럴 때면 마치 동네에서 같이 술마시며 실없는 소리나 하던 친구가 프로페셔널하게 일하는 모습을 우연히 지켜보게 됐을 때의 기분처럼, 친숙하지만 어려운 단어다. 나에게 금리의 가장 친숙한 모습은 예적금 이자다. 우리는 왜 은행에 돈을 맡기는데 보관료를 내지 않고.......

나름대로 이해하기(2): LTV? DTI? DSR? [내부링크]

대출과 관련된 규제가 넘쳐나는 요즈음이다. 부동산 관련 규제, 가계대출규제는 계속 진화를 거듭하여 아마 이번 달 안에 뭔가 또 발표하려나 보다. 다행히 고승범 금융위원장이 전세 대출에는 DSR을 적용하지 않는다고 얘기했다니, 전세를 구하려는 내 주변 사람들도 한숨 돌릴 수 있게 되었다. 그런데, DSR이 뭔가. 경제 관련 기사나 부동산 관련 기사 등을 보다보면, 영어 약자들이 참 많이 나온다. 그 중에서도 대출을 받으려하거나, 부동산 기사들을 보면 나오는 단어가 LTV, DTI, DSR이다. 1. LTV (Loan to Value, 주택담보대출비율) '집의 가치를 기준으로 얼마나 빌려줄 수 있는 가' 이다. 주택담보대출은 말 그대로 주택을 담.......

내 집 마련까지(3): 보금자리론을 선택한 이유 [내부링크]

드디어 자금조달의 시간이다. 계약금은 보유중이던 주식 일부와 현금으로 마련했다. 집을 현금으로 매수 할만큼 많은 돈을 갖고 있지 않기 때문에 주택담보대출은 필수였다. 주택담보대출은 은행이나 보험사 등 일반 금융권을 통해 받을 수도 있지만 정부 정책으로 시행하는 한국주택금융공사의 정책대출(정책모기지)도 있다. 정책모기지에는 아래 3가지가 존재한다. 정책모기지의 장점은 1. 전 대출 기간 고정금리 상품 2. DSR이 아닌 DTI를 본다. 3. 체증식 상환방식이 있다. 상대적으로 저금리인 요즘 고정금리로 30년, 더 길게는 40년도 대출을 받아 놓을 수 있다는 건 시중 은행상품에서 볼 수 없는 장점이다. 물론 이제 다시 금리가 상승추.......

2021.10.24_DSR규제, 그리고 금융안정보고서 [내부링크]

기사에 따르면 이번달 26일에 가계부채관리방안을 발표할 예정인 듯 하다. 원래 이번달 중순쯤에는 발표할 예정이었던 걸로 들었지만, 진짜로 전세대출도 DSR규제에 포함시키려다 반발을 고려해서 제외시키면서 조금 더 시간이 걸렸나싶은 생각이 든다. 정확한 건 나와봐야 알겠지만 기사에서 추측하는 바로는 일전에 이미 발표했던 DSR 규제의 시행시기를 앞당기는 것과 대출 심사 강화가 골자로 보인다. 기사에도 언급되어있지만, DSR 규제는 고소득자보다는 저소득자에게 더 영향이 크다. DSR의 분모는 대출을 받으려는 개인의 소득이기 때문에 대출가능 금액을 소득 대비 비율로 제한하는 DSR을 통해 제한하게 되면 소득이 1억인 사람과 5000.......

내 집 마련까지 (1): 메타버스 임장기 [내부링크]

발등에 불이 떨어졌다. 어떻게든 빠른 시간 안에 후보를 추려내야했다. 부동산 매매한다면 임장은 필수지! 그러나 당장 나서기엔 우리가 처한 환경은 녹록지 않다. 맘 같아서는 조금이라도 느낌적인 느낌이 오는 동네는 다 가보고 밤낮으로 주변 분위기나 생활 여건을 모두 살펴봤겠지만, 직장인은 한가하지 않다. 이 시점에 스마트폰이 대중화된 지 10년이 훌쩍 넘었음에 먼저 감사해야겠다. 스마트폰이 등장한 이래, 사람들은 한 손으로 생각보다 많은 일을 할 수 있겠다는 생각을 했고, 그 결과 셀 수 없이 많은 어플들이 등장했다. 부동산도 마찬가지다. 나에게는 수많은 어플들이 있었다. 직장 생활을 하면서 관심이 있던 직주근접 지역 몇.......

내 집 마련까지(프롤로그): 계획대로 산다는 것의 어려움 [내부링크]

초등학교 때는 방학이 너무나 기다려졌었다. 친구들과는 집 앞 놀이터나 동네에서도 얼마든지 볼 수 있었고, 에너지가 넘치다 못해 질질 흘리고 다니는 어린이에게 기나긴 수업시간은 어른스러운 인내심을 배워나가는 시간일 뿐이었다. 그렇기에 방학식 직전이면 으레 하던, 동그란 원에 놀 궁리를 채워넣는 그 시간이 그렇게 즐거울 수가 없었다. 인생에서 처음으로 계획을 세웠던 때가 그 때 아니었을까 싶다. 그 뒤로 수많은 계획을 세웠지만, 다들 그렇듯이 생각대로 되지 않는 경우는 많다. 내가 내 집 마련에 다급하게 뛰어들게 된 계기도 마찬가지다. 계획이 어그러져서다. 누구나 계획을 세운다. 수능 몇 등급을 목표로 하고, 어디에 지.......