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고덕 유부장 / 고덕신도시 32블럭 1층 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 32블럭 1층 상가 오늘은 32블럭에 위치한 1층 상가 임대 물건을 소개해드릴려고 합니다^^ 위의 안내도를 보시면 32블럭은 뒤쪽으로는 함박산중앙공원과 근린공원이 자릴 잡고 있고, 앞으로는 EBC1, EBC2와 21년 11월 첫 입주를 한 658세대의 호반써밋아파트가 자릴 잡고 있습니다. 호반써밋아파트 뒤 쪽으로는 초등학교와 중학교도 곧 들어설 예정입니다. 상가 입구에서 왼쪽으로 바라본 풍경입니다. 4차선 도로를 건너면 바로 호반써밋아파트입니다. 그리고 상가앞에는 무료노상주차장이 길게 마련이 되어 있구요. 상가 정면으로도 이렇게 5대 주차가 가능합니다^^ 주차걱정 없는 상가!! 입니다. 그리고 상가 뒤편으로는 교회가 들어설 예정이고, 상가를 바라보고 왼편으로는 유치원이 들어설 예정입니다. 상가로서는 매우 좋은자리가 되겠죠???? 브런치 / 디저트 카페 또는 이쁜 커피숍 자리로 추천드립니다~~~ 이렇게 좋은 상가가 보증금도 착하고,

고덕 유부장 / 고덕신도시 삼성주차장 인근 1층 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 삼성협력사 주차장 인근에 자리잡은 1층 상가를 소개해드리겠습니다. 삼성전자 평택캠퍼스 P5, P6 자리를 주차장으로 쓰고 있었는데요. 공사가 본격적으로 시작되면서 주차장을 2블럭 위쪽 (특별계획구역 / 복합레져유통단지 )으로 옮겼습니다. 주차장은 3월부터 운영이 되고 있으며, 아직 50%가 채워지지 않았습니다. 하지만, 벌써부터 많은 인파가 몰리고 있고, 2~5단지에도 점점 활력을 띄고 있습니다. 오늘 소개해드릴 상가는 2블럭에 위치해 있으며, 대로변, 인도에서도 노출이 잘 되는 상가입니다. 내부는 17평 (화장실 제외한 면적 ) 이며, 내부에 단독으로 쓸 수 있는 화장실도 있고, 층고가 높아서 답답함이 전혀 없습니다. 도로, 인도를 접하고 있는데도 가격이 착합니다. 보증금 2,000 / 임대료 150 17평 보증금 : 2,000 임대료 : 150 모든 업종 입점 가능한 1층 상가입니다. 상가는 관리가 잘 되어 있어 깔끔하

고덕 유부장 / 고덕신도시 함박산공원과 고덕초등학교를 품은 1층 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 29블럭에 위치한 함박산공원과 고덕초등학교를 품은 상가를 소개해 드릴께요^^ 29블럭 상가 왼편으로는 고덕초등학교와 교회가 자릴 잡고 있구요. 앞으로는 고덕신도시의 큰 관심을 받고 있는 함박산공원이 자릴 잡고 있습니다. 그리고 뒤쪽으로는 820세대의 제일풍경채3차센텀아파트 입주민 출입통로가 있어서 낮에도 저녁에도 꾸준히 사람의 통행이 이뤄지고 있습니다. 오늘의 상가는 32평에 보증금 3,000만원 / 임대료 320만원입니다. 32평 보증금 : 3,000만원 임대료 : 320만원 한면을 제외하고는 모두 유리창으로 되어 있어 개방감도 좋고, 채광도 상당히 우수합니다. 노출효과는 걱정 안하셔도 될 듯합니다^^ 내부에 기둥도 없고, 돌출된 곳도 없이 쭉쭉 뻗어있어 죽는 공간없이 공간 활용하기 상당히 좋구요. 1층 건물 전체를 단독으로 사용하시면 됩니다. 출입문도 무려 5개!!! 공간을 목적에 맞게 분리해서 사용하셔도 되고, 쓰지 않

평택고덕신도시 함박산공원앞 29블럭 쓰리룸 월세 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 함박산공원앞 29블럭에 자리잡은 쓰리룸을 소개해 드리겠습니다~~ 3층전체가 쓰리룸 + 화장실2 + 기다란 테라스로 구성되어 있어 시원하게~~ 넓게 잘 빠진 구조입니다. 함박산 공원을 품은 쓰리룸!! 오늘 보시는 쓰리룸의 가격은 보증금 500 / 월세 150 입니다. 쓰리룸 보증금 : 500 임대료 : 150 깨끗하게 입주청소가 완료되어 있으니, 신발을 벗고 조심스레 입장해봅니다^^ 잘 따라오세요~~~~ 현관을 열고 들어서면 화이트톤의 신발장과 타일이 맞이해줍니다. 군더더기 없이 깔끔한 느낌입니다. 당연히 3연동 중문이 설치되어 있구요~~ 우리의 사생활은 중요하니까요^^ ( 단열, 방음 걱정없어요~~~ ) 중문에 서서 오른편을 바라보면 이렇게 방2개가 나란히 붙어 있습니다. 먼저 오른쪽 방 ( 방1 )부터 입장해봅니다!! 매립등과 시스템에어컨이 반갑게 맞이해줍니다. 역시나 군더더기 없이 심플합니다. 아담한 수납장이 있구요.

제주도 비양도 무늬오징어 생미끼낚시 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다 이제 조금만 더 기다리면 무늬오징어의 산란철이 다 되어가네요. 몸집을 키운 놈들이 날 잡아잡숴~~~ 하면서 돌아댕길 시즌입니다^^ 유부장은 제주도에서 벵에돔 찌낚시가 메인이었는데요.... 가끔씩 타이라바, 무늬생미끼, 한치낚시 등등 옆 길로 새서 다른 장르를 즐기기도 하였습니다. 오늘은 무늬오징어 생미끼 낚시 사진 몇 장 풀어보겠습니다^^ ( 진짜 사진 몇 장이에요ㅠㅠ ) 협재포구에서 낚시천재 안선장님의 배를 타고 비양도로 출발해 봅니다. 낮에 제가 일하는동안 안선장은 혼자서 어랭이 낚시를 해서 열심히 미끼를 모아뒀습니다. 무늬오징어 생미끼 낚시의 핵심은 "생미끼" 입니다. 각재기, 어랭이, 벵에돔새끼, 자리돔등등 이것저것 많이들 쓰시는데요. 제 경험상 그냥 무늬가 있으면 다 물더라구요. 냉동 각재기도 좋다고 먹어치우는 놈들입니다. 비양도 앞바다에서 바라본 제주 본 섬 낚시를 하지 않을 때는 제주도에서 바다를 바라봤는데요. 낚시를

고덕신도시 상가임대 / 29블럭 보장된 자리 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘도 역시나 29블럭에 위치한 1층상가를 소개해드릴께요~~ 요즘 29블럭에 활기가 넘치고 있죠. 앞쪽으로는 앞마당처럼 함박산공원라인이 쭈~욱 뻗어있구요. 뒤쪽으로는 아파트단지들이 든든하게 버티고 서 있습니다. 그리고 에듀타운 길목에 자리잡은 근생에도 건물이 들어서기 시작했구요. 이젠 계속 나날이 활기가 더해질 일만 남은듯합니다. 오늘의 상가는 29블럭내에 4거리 코너에 위치해 있습니다. 사거리 코너에 위치해 있는데 햇빛까지 잘 듭니다. 너무 이쁘네요 ㅎㅎㅎ 4월5일 준공된 진정한 신축건물입니다^^ 30평 보증금 : 3,000만원 임대료 : 300만원 코너에 자리잡고 있는데, 외부가 모두 통유리로 되어있어, 노출은 걱정 안하셔도 될 듯합니다. 어떤 업종을 하셔도 광고효과는 확실합니다!! 수도와 하수도관은 이렇게 두 곳에 빼 두었습니다. 천장과 바닥은 기본 노출상태이구요. 원하는 스타일대로 인테리어 하시면 됩니다. 인테리어 하시고,

평택 고덕 삼성 도보권 상가 / 1층 상가임대 [내부링크]

안녕하세요 고덕신도시 상가전문 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 16블럭에 위치한 상가를 소개해드리겠습니다. 16블럭은 우리가 흔히들 얘기하는 도보권중에서 가장 왼편에 있는 곳입니다. 아직까지는 공실이 더 많은 곳인데요. 지금 이순간에도 상가는 하나씩 채워져나가고 있습니다. 물론 빈 방은 거의 없다고 생각하시면 됩니다. 16블럭이 요즘 많은 관심을 받고 있는 이유는 기존에 직원들 주차장으로 쓰이던 곳을 5,6기 공사를 위한 터닦기 작업을 시작하면서 많은 사람들이 몰리기 때문이죠. 기존의 주차장을 2블럭 위쪽으로 옮기고, 공사가 한창 진행중인데요. (덕분에 2, 3, 4블럭도 활기가 돌기 시작했습니다. 이부분은 따로 포스팅하겠습니다^^ ) 현장 반장님들은 위의 지도에 표시된 노란색 황금라인을 따라서 이동을 하십니다. 실제로 점심시간과 퇴근시간에 지켜보시면 불과 몇 달 전과 비교도 안 될 만큼 유동인구가 늘었다는 것을 알 수 있습니다. 16블럭중에서도 메인도로에 위치한 상가들은 대부

고덕 삼성 도보권 / 파격적인 조건 / 1층 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 상가전문 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 파격적인 조건의 상가임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 미리 말씀드리는데, 오늘 소개드리는 상가임대건은 고덕 유부장이 몸담고 있는 다모아부동산의 전속물건입니다^^ 오늘의 상가는 16-14-7에 위치한 상가주택 1층의 상가입니다. 위성맵으로 보시면 빨간색 별스티커가 있는 위치입니다. 건축물대장상 면적은 99.61m² 이며, 보증금 2,000만원 임대료 220만원입니다. 모든 업종 입점가능하며, 성인pc방도 입점 가능합니다!! 30평 보증금 : 2,000만원 임대료 : 220만원 모든업종 입점가능!! ( 성인PC방 가능 ) 면적에 비해서 보증금도 저렴하고, 임대료도 저렴합니다. 매우 착한 상가입니다!! 하지만!! 이정도로 파격적인 조건이라고 말하면 안되겠죠? 착한 보증금 + 착한 임대료에 더하기!!!! 렌트프리 2개월에 인테리어비용 지원 250만원~~~~ 렌트프리 2개월 + 인테리어비용 지원 250만원 이 정도면 "파격

평택 송탄 현지인 맛집!! 칼국수맛집 / 물음표칼국수 [내부링크]

안녕하세요 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 칼국수 맛집으로 유명한 물음표칼국수를 먹으러 다녀왔습니다. 네이버지도상에는 물음표볶음 경기도 평택시 밀월로43번길 46 "물음표볶음" 으로 검색을 해야 되구요. 티맵에서는 "물음표칼국수"로 검색이 가능합니다^^ 건물외관은 특별한게 없구요~~~ 건물과 간판에서 오래된 노포의 진한 포스가 느껴집니다^^ 메뉴는 오직 하나입니다. "해물 손 칼국수" 여름에는 열무국수도 판매한다고 하는데요... 다음에 먹게되면 다시 후기를 들려드리겠습니다^^ 주문과 동시기에 이렇게 마법의 다데기와 김치가 먼저 나옵니다. 아~~~ 실내는 신발을 벗고 들어가야됩니다. 요즘 쉽게 보기 힘든 장면이죠... 바닥엔 장판이 깔려있구요. 테이블이 8개?? 정도 있습니다. 저는 다행히 대기없이 마지막 하나 남은 테이블에 바로 앉았네요 ㅎㅎㅎ 손님이 가득차있는 관계로 내부 사진은 없습니다~~ 특별히 맵거나 짜진 않지만, 칼국수의 감칠맛을 더해줍니다. 일단 오리지날로

고덕 유부장 - 고덕국제신도시 고덕DS타워 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 고덕국제신도시 근생 6블럭 4-2 에 자리잡은 고덕DS타워를 소개해드리겠습니다. 고덕호반써밋아파트 맞은편에 위치한 지하2층 ~5층의 상가로 올해 9월 개교예정인 율포초등학교와 위쪽으로는 EBC1, EBC2 그리고 중심상업지구까지 한 도로로 이어져 있습니다. 호반써밋아파트와 얼마나 가까운지 감이 오시나요?? 이렇게 4차선도로를 사이에 두고 자리잡고 있으며, 횡단보도를 한 번만 건너면 바로 도착합니다. 고덕DS타워의 외관입니다. 4차선도로변 코너에 위치하고 있으며, 횡단보도를 사이에 두고 호반써밋아파트를 마주하고 있습니다. 호반써밋아파트 뒤편으로는 율포초등학교와 중학교가 있습니다. 101호 분양 및 임대완료 102호 10.42평 약국독점자리 분양 및 임대 가능 103호 10.14평 모든업종가능 분양완료 / 임대가능 104호 10.92평 모든업종가능 분양완료 / 임대가능 105호 분양 및 임대완료 ( 이마트 편의점 ) 106호

고덕 유부장 / 고덕 삼성 도보권 소형상가 임대 [내부링크]

안녕하세요 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 16블럭에 위치한 소형평수의 상가를 소개해 드리겠습니다. 오늘의 물건은 16블럭내 사거리 코너에 위치해 있으며, 주변으로 무료노상주차장이 자리잡고 있어 접근성이 매우 우수합니다. 16블럭 상가주택의 2~4층 주택은 이미 오래전부터 대부분 가득 차 있다는 사실~~ 잘 알고 계시죠?? 오늘 소개드리는 상가는 분할되어 있는 상가로서 약 26.4m² ( 약 8평 ) 의 소형 상가입니다. 8평 보증금 : 1,000만원 임대료 : 80만원 추천업종 : 무인샵 (무인아이스크림, 무인커피등등) 3분할된 1층 상가중 한 가운데 있는 공실이며, 양쪽으로는 임대완료되었습니다. 사거리 코너에 자리잡고 있으며, 3면이 통유리로 되어 있어 노출효과, 가시성은 걱정 안하셔도 됩니다. 코너에 자리 잡고 있어 정사각형, 직사각형은 아니지만, 내부에 구조물이나 돌출된 부분이 없어 공간활용하기가 좋습니다. 화장실은 외부에 단독으로 사용하실 수 있는 화장실이

평택 고덕 삼성 도보권 상가임대 -현재 성업중인 고깃집 양도양수 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장 인사드립니다. 현재 영업중인 고깃집 오늘도 역시나 좋은 가게를 소개해드릴려고 합니다. 11블럭에 자리잡고 있는, 현재 영업중인 고깃집입니다. 11블럭은 고깃집이 모여있어, 먹자골목 또는 고기골목으로 불리우며 상권이 잘 형성되어 있는 지역입니다. 위에 위성사진을 보시면 주황색 박스부분이 11블럭입니다. 평택 삼성반도체 현장에서 대로를 사이에 두고 형성된 먹자골목입니다. 진정한 도보권이죠. 이렇게 핫한 11블럭에서도 도로변에 위치해있어서, 가게 노출걱정은 안 하셔도 됩니다. 그리고 점심시간, 저녁시간, 늦은 밤시간까지 언제나 유동인구가 많고 사람들이 많이 붐비는 곳 중에 한 곳이라서 손님걱정은 안하셔도 될 듯 합니다. 위성지도를 보시면 흰색 사각형부분이 11블럭이구요. 왼쪽 사각형 부분이 6월 입주를 앞두고 있는 1,144세대의 오피스텔 고덕헤리움시그니어 입니다. 그리고 오른쪽 파란색사각형이 지식산업센터와 삼성협력업체 사무실입니다. 11블럭

고덕 우성메디컬센터 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다 오늘은 고덕신도시 중심상업지구에 위치한 우성메디컬센터 물건 구경하고 가시죠^^ 위성지도에서 빨간색으로 표시된 부분이 우성메디컬센터입니다. 고덕국제신도시내에 하나뿐인 중심상업지구!! 그 중에서도 현재 Area1,2부분이 활성화가 되어 가고 있는데, 우성메디컬센터는 Area 1 최상단에 위치하고 있습니다. 719세대의 신동아파밀리에를 마주 보고 있고, 주변에 많은 아파트 단지와 오피스텔 및 사무실이 자리잡고 있습니다. 우성메디컬타워의 경우에 현재까지 모든 상가 입점이 완료되지 않아서, 아직까지 각 층별로 공실이 남아있습니다. 우성메디컬타워 각 층의 공실을 확보하고 있는데, 오늘은 7층의 단 하나남은 공실을 소개해 드릴려고 합니다. 우성메디컬센터 7층엔 줄넘기학원과 안과가 입점완료하여, 701호 단 1개 호실이 남아있습니다. 가장 안쪽에 위치하고 있어, 조용하고 아늑한 느낌이 잔뜩 드는 좋은 호실입니다. 702호와 맞대고 있는 벽면을 제외

찾았다~~ 평택 고덕신도시 족발 맛집!!! [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다!! 오늘은 상가물건이 아닌 맛집을 소개해 드릴려고합니다~~ 고덕 유부장, 저는 족발을 상당히 좋아합니다. 그래서 고덕신도시내에 족발집을 여기 저기 많이 다녔거든요.. 대부분 맛이 다 비슷비슷하고, 특별히 기억에 남는 집은 없었습니다. 그런데, 우리 사무실 옆에 족발집 오픈!!! 우리 사무실은 13블럭에 있구요. 오늘 소개드릴 족발집은 15블럭에 있습니다. 15-4-8 ( 이것도 직업병이겠죠?? ㅎㅎㅎ ) 일단 이름이 맘에듭니다. 야한 족발!! 아니구요~~~ 야들야들한 족발!! 야들야들한 족발 지난주?? 지지난주??에 오픈을 했는데, 오픈기념으로 테이블당 소주1병 서비스~~~~ 아주 맘에 듭니다 ㅎㅎㅎ 사무실 식구들과 오랜만에 회식하러 방문했습니다. 소장님 카드 찬스로 목구멍을 열고 맘껏 먹고 마실 생각입니다 ㅎㅎㅎ 블로거의 기본인 메뉴판 사진이 없습니다ㅠㅠ 아직 한참 멀었나 봅니다. 직접 한 번 방문해보시면 아시겠지만, 메뉴는 족발

고덕신도시 2블럭 성인PC방 창업 / 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 고덕신도시내 성인PC방 창업을 원하시는 분들은 많은시고, 마땅한 자리를 찾기가 힘드시죠?? 고덕 유부장이 여기저기 부지런히 돌아다닌결과!!! 성인PC방 창업이 가능한 상가자리를 마련했습니다. 당연히 무권리금인 공실이구요. 임대인분과도 조율을 마친상태입니다. 선구자를 찾고 있습니다. 15블럭, 16블럭에도 성인PC방 창업이 가능한 상가를 확보하고 있습니다. 현재 15, 16블럭에는 성인PC방이 자리를 잡아가고 있습니다. 많은 분들이 계속해서 창업을 이어가시는 것을 보면 안정적인 자리는 맞는 듯합니다. 하지만~~~~ 오늘은 좀 더 앞을 내다보시고, 투자를 하실 선구자를 찾고 있습니다. 2,3블럭 위쪽으로 삼성전자 주차장이 들어서면서 2블럭, 3블럭, 4블럭에 좀 더 활기가 돌고 있는데요. ( 물론 그 전부터 2~4층의 방은 빈 방이 거의 없었습니다^^ ) 2블럭 성인PC방 창업!!!!! 유동인구가 점점점점 늘어나고 있는데, 2~4블럭

평택 고덕 에듀타운 상가 에듀브릿지타운 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 에듀브릿지타운 오늘은 에듀브릿지타운을 소개해드리겠습니다. 함박산근린공원 앞쪽에 2개의 필지에 준공완료된 에듀브릿지타운. 분양은 모두 완료되었구요. 현재는 상가 임대 진행중입니다. 에듀브릿지타운의 위치에 대해서는 다른 곳에서도 많이들 홍보를 하고 있으니, 긴 말 하지 않겠습니다^^ 5,297세대의 아파트 7곳과, 주변에 많은 투룸, 쓰리룸..... 이 곳에 근린생활시설은 이 곳 뿐이며, 8개의 필지에 7개의 근린상가가 들어설 예정인데, 2필지에 준공된 상가는 오직 에듀브릿지타운뿐이죠~~~ 지하주차장도 2way로 초보운전자들도 쉽게 드나들 수 있구요. 법정주차대수32대의 딱 2배인 64대!! 주차공간도 여류롭습니다~~ 가운데 건물이 에듀브릿지타운이구요. 왼쪽이 고덕메디컬센터1, 오른쪽이 센타프라자입니다. 2필지에 넓게 지어진 에듀브릿지타운이 역시나 존재감이 뛰어납니다^^ 건물앞쪽엔 왕복 6차로의 도로가 있구요. 건물을 등지고 왼편을

평택 현지인 추천맛집!! 짬뽕맛집 / 츠바오 [내부링크]

안녕하세요 고덕신도시 상가전문 공인중개사 고덕 유부장입니다. 짬뽕 맛집!! 츠바오 오늘은 평택 현지인들 사이에선 이미 유명한 짬뽕맛집 츠바오를 소개해드리겠습니다^^ 츠바오 경기도 평택시 고덕면 안재홍로 193 유명한 맛집답게 대기줄이 어마어마합니다ㅠㅠ 저희 사무실 식구들은 11시50분쯤에 도착했는데요.... 대기8번입니다ㅠㅠ 대기시 주문메뉴와 인원수를 미리 알려드리면 착석후 음식이 금방 나옵니다. 사무실 식구들은 모두 짬뽕!!! 저는 짬뽕밥을 시켰습니다. 그리고 군만두는 필수입니다~~~ 여긴 짬뽕으로 유명한데, 짬뽕밥과 짬뽕비밥밥을 드시는 분들도 많으시더라구요. 다같은 짬뽕 베이스니까 다 맛있겠죠?? 다음엔 짬뽕비빔밥에 도전할 예정입니다^^ 메뉴판 참고하시구요~~~ 볶음밥과 탕수육은 얼마전부터 메뉴에서 제외되었다고 합니다. 일손 부족으로.... 사장님과 사모님 두 분이서 하시는 듯 한데, 베테랑의 향기가 물씬 납니다^^ 언제나 생각나는 낮술.... 오후 스케줄만 없으면 낮술 한 잔

낚시의 천국 제주도 / 제주도 벵에돔 낚시 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 매일 접하는 상가 분양 / 임대 소식이 아닌 다른 소식을 가지고 왔습니다. 고덕 유부장의 취미생활~~~~ 낚시입니다^^ 제주도에서 낚시를 배워서 오직 벵에돔찌낚시만 합니다. 벵에돔밖에 모르는 바보~~~~~~~~ 제주도가 낚시의 천국인 건 다들 잘 알고 계시죠?? 사시사철 다양한 어종이 잡혀서 낚시꾼들에겐 정말 천국의 섬이죠 ㅎㅎㅎ 저도 처음엔 동네 방파제에서 혼자서 낚시를 시작했었구요.... 혼자서 삽질만 계속하다가, 처음으로 잡은 딱 30cm짜리 일반벵에돔입니다. 집 앞 방파제에 아침 해창을 보러 갔다가, 이놈 잡고는 어깨에 뽕이 한가득 들어가서 집으로 어떻게 돌아 왔는지 기억도 안 납니다 ㅎㅎㅎ 잘 들지도 않는 칼로 손질하고 대가리 날리고, 꼬리 날리니, 진짜 손바닥만한 고기로 변했네요ㅠㅠ 그래도 남편이 잡아온 첫 고기라고 맛있게 잡솨~~주신 와이파이님께 감사할 뿐이죠 ㅎㅎㅎ 그러다가 시간이 흐르고 낚시동호회 활동을 하

평택 고덕 상가주택 4층 복층구조 전세 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 평택 삼성반도체현장 도보권에 있는 상가주택 4층을 소개해 드릴려고 합니다. 갑자기 왜 주택이냐구요?? 상가 전문 아니냐구요?? 네네네~~ 전 상가전문이 맞습니다^^ 우리 사무실에서 함께 근무하는 한실장님이 새로 접수한 매물 사진찍으러 가시는데 쫄레쫄레~~~ 따라 다녀왔는데요. 집이 이쁘게 잘 빠져 있어서 포스팅 해봅니다^^ 상가주택의 경우 1층엔 상가가 들어가구요. 2~4층은 주택이 들어갑니다. 2~3층의 경우 각 층마다 2룸이 2세대씩 들어가는 경우도 있구요. 3룸이 2세대씩 들어가는 경우도 있습니다. ( 3룸이 2세대씩 들어가는 경우에는 조금 좁은 감이 있습니다^^ ) 물론 3룸이 1세대씩 들어가는 경우도 있습니다. ( 보통 이런 경우는 3룸이 넓게 잘 빠져있습니다~~ ) 오늘 구경하실 집은 4층의 복층으로 구성된 주택입니다. 흔히 4층을 주인세대라고 부르며, 넓게 잘 빠진 장점이 있습니다. ( 물론 그만큼 임대료가 올

평택 삼성 도보권 상가 - 귀한 소형평수 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 상가 전문 공인중개사 고덕 유부장입니다. 평택 고덕 삼성반도체현장 도보권내에서는 소형 평수가 참 귀하죠.... 혹여나 자리가 있다고 해도 정말 구석진 곳.... 발길이 잘 닫지 않을 곳에 분할된 후 덩그러니 놓여진 그런 상가는 가끔 보이더라구요ㅠㅠ 하지만!! 고덕 유부장은 좋은 물건만 소개해 드리잖아요~~~ 오늘 소개해 드릴 물건은 13블럭에 위치해 있구요. 당연히 삼성현장 도보권 맞습니다~~~ 그리고 오늘의 물건지 주변에는 "방귀 좀 낀다는..... " 소위 잘 나가는~~~ 네 맞아요. 맛집 말이에요~~ 점심시간이면 대기줄이 쭉쭉 생기는 그런 가게들이 많이 포진해 있습니다~~~~ 왕복 4차로 도로에서 이렇게 한 블럭 들어오시면 오늘의 물건지가 있습니다. 면적은 10평이며, 보증금은2,000만원 , 월세는 120만원입니다. 10평 보증금 : 2,000만원 월세 : 120만원 화장실은 뒤편으로 남 /여 화장실이 분리되어 있으며, 모든 업종 입점 가능합니다. 현장

평택 고덕 삼성 도보권 술집 , 호프집 / 양수, 창업 - 사장님!!! 전화주세요~~ [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 평택 고덕 삼성도보권 상가 임대 좋은 기회입니다 요즘 경기가 안 좋다.... 불경기다.... 이런 말 많이 하시죠?? 그리고 이런 말 많이 들으셨죠?? 지금 이 순간~~ 자영업을 하고 계신 사장님들~~~~~~ 지난 10년간 요즘 경기가 너무 좋다!!!! 장사가 너무 잘 되서 미치겠다!!! 이런 말 들어 보셨나요?? 우리 경제는 항상 어렵고.... 불경기에.... 물가는 계속 오르고.... 월급쟁이 월급만 그대로인 힘든 세상이죠ㅠㅠ 저도 자영업을 9년 동안 했지만, 우리나라 경기가 좋았던 적은..... 글쎄요.... 잘 못 느꼈고, 기억에도 안 남아 있네요. 그런데 말입니다~~~~~~~~~!!!!!!!!! 이런 불황에도, 불경기에도........ 장사가 잘 되는 집은 잘 되죠???? 옆집엔 손님이 없는데, 유독 손님이 몰리는 가게가 있죠??? 아니면 비슷한 업종이 모여 있어, 다 같이 장사가 잘 되는 라인이 있죠?? 오늘 소개해 드

평택 고덕 삼성 도보권 상가임대 / 11블럭 메인상권 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 현재 영업중인 고깃집을 소개해 드릴려고 합니다. 평택 고덕신도시 삼성반도체현장 도보권 상가!! 11블럭은 먹자골목, 고기골목으로 유명하죠. 오늘 소개해 드릴 매장도 역시나 11블럭의 고깃집입니다. 앞쪽으로 차도를 건너면, 삼성반도체 현장이 있구요, 오른쪽으로는 지식산업센터와 사무실이 자리를 잡고 있어서, 많은 회사와 협력업체들이 입점해 있습니다. 삼성현장의 약 5만여명의 출퇴근 인원과, 협력업체 사무실이 자리 잡고 있고, 왼쪽으로는 6월 입주를 앞두고 있는 1,140세대의 고덕헤리움시그니어 오피스텔 있어 최고의 입지조건입니다. 고덕헤리움시그니어 오피스텔 그리고 11블럭은 벌써 고깃집으로 상권이 형성되어 있는데, 오늘 소개해드릴 매장도 고깃집으로 운영을 하고 있어서, 그대로 이어서 영업을 시작하시면 될 듯 합니다. 11블럭은 점심시간에도 사람들이 많이 모여있지만, 저녁시간 밤시간엔 더 많은 사람들이 모여드는 곳 중 한 곳이죠

공중보행교, 고덕국제신도시와 서정리역 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 지난달 말일에 개통된 공중보행교를 소개해 드리겠습니다^^ 평택고덕신도시 로데오거리와 서정리역을 이어주는 "육교"입니다. 우리가 잘 알고 있는 그 "육교"가 맞습니다. 맞구요~~ 계단도 있고, 에스컬레이터도 있고, 엘레베이터도 있습니다. 저는 주말에 몇 번 다녀왔었는데, 어제 ( 22.3.11.토)는 사람이 많이 보이더라구요. 시간이 지날수록 많은 분들이 이용하시겠죠?? 이용하시는 분들은 육교 하나 생겼을 뿐인데, 많이 편해지고 좋아졌다고 말씀을 하시더군요. 한 달도 안 되었으니, 아직 어수선한 부분들도 있는데요. 차츰 좋아지겠죠?? 여기 고덕국제신도시처럼요~~~ 그럼 사진으로 보시죠^^ 고덕신도시 로데오거리앞에 있는 호텔, 사무실 부지에서 바라본 서정리역과 공중보행교의 모습입니다. 잘 안보이시죠? 좀 더 가까이~~~ 빨리 지나가볼께요~~~ 서정리역을 등뒤로 하고 바라본 로데오거리입니다. 주말임에도 아직까지는 한산한 모습입니

고덕신도시 삼성현장 도보권 마사지샵 창업하실 사장님 필독!!! [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘도 고덕 유부장이 좋은 물건을 소개해 드릴려고 합니다. 당연히 모든 업종 입점이 가능합니다~~ 하지만!! 고덕 유부장이 확답을 받아냈습니다!! 마사지샵 입점 가능!! 마사지샵 창업을 준비중이신 사장님!! 다른곳에서 에너지 낭비하고, 시간 낭비 하지 마시고, 바로 전화 주세요!!! 바로 전화 주세요!!! 바로 전화 주세요!!! 그럼 지도부터 한 번 보시죠~~~~~~~~~ 이 넓고 넓은 고덕국제신도시내에서 어느 위치에 창업을 해야될 지 고민되시고, 막막하시죠.... 특별한 타겟팅을 하지 않은 이상 유동인구가 가장 많고, 삼성반도체 평택캠퍼스와 가장 가까이 맞닿아 있는 근린상업지역이 좋지 않을까요? 위의 지도에서 스티커 부분이 오늘의 물건지입니다. 삼성현장에서 차도만 건너면 바로 만날 수 있는 지역입니다. 이렇게 차도만 건너면 됩니다~~~ 지도로만 봐도 얼마나 가까운지 느낌이 오시죠?? 그래도 혹시 몰라 준비 했습니다^^ 물건지에서

평택 고덕 상가임대 / 힐스테이트 고덕 스카이시티 맞은편 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 삼성 현장 도보권이 아닌... 조금 떨어져 있지만... 고덕신도시의 중심상업지구, 힐스테이트 고덕 스카이시티 맞은편에 위치한 상가를 소개해 드릴려고 합니다. 일단 여기 위치는 32블럭입니다. 위에 지도를 보시면 32블럭이 길게 남북으로, 위아래로 길게 뻗어있죠?? 하지만 오늘의 물건은!! 이렇게 ebc-1 맞은편에 자리 잡고 있습니다. 눈앞에 바로 보입니다. 물건지에서 차도만 건너면 EBC~~ EBC에서 차도만 건너면 오늘의 물건지~~ 유동인구 / 상가 노출 걱정할 필요가 없는 곳입니다. 현재 32블럭은 아직까지 좀 한산합니다.. 하지만!! 중심상업지구가 활성화 되고, EBC에 사람냄새가 풍기기 시작한다면!!! 최상의 자리가 되지 않을까요?? 지금도 32블럭에는 공사가 진행중이구요. 아직 많지는 않지만, 기숙사 / 숙소로 쓰이는 곳도 있고, 거주하고 계시는 분들도 계십니다. 아직까지는 삼성현장 도보권보다 투룸, 쓰리룸 월세

평택 삼성 도보권 1층 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 평택 삼성반도체 도보권에 위치한 1층 상가를 소개해 드리겠습니다. 삼성반도체 현장 도보권내에 있는 상가이며, 주변에 현장 반장님들의 기숙사, 숙소가 많이 있는 15블럭내에 있는 1층 상가입니다. 사거리코너에 있어, 노출이 잘 되며, 당연히 차량 이동도 가능합니다. 이렇게 차량이동이 가능한 사거리 코너에 위치해 있어서 노출걱정은 안하셔도 됩니다^^ 고덕신도시내의 가장 큰 장점이자 단점이죠... 주차... 주차장이 너무나도 좁습니다. 그냥 주차하는 곳이 주차장입니다. 그래서 사장님께서는 손님들 주차걱정을 안하셔도 되구요. 손님들도 주차할 곳이 없다고 가게탓을 하지 않습니다.... 웃픈 현실이지만, 진정한 장점이자 단점이 맞겠죠?? 작년12월 오픈, 매장 내부 / 집기 모두 최상급 현재 여러곳에서 매장을 운영하고 계신 사장님께서 일신상의 이유로 가게를 정리하십니다. 작년12월에 오픈하면서 모든 집기를 새 제품으로 넣으셨구요. 점

평택 고덕 삼성 도보권 상가 / 무인아이스크림매장 인수하실 분을 찾습니다!!! [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘도 매력적인 가게를 하나 소개해드릴려고 합니다. 정말 매력이 넘쳐서 우리 사무실 직원들도 탐내는 가게 입니다. 초기 자본금만 넣으면 이후엔 크게 신경쓰지 않고 수익을 뽑아내는 구조죠~~ 다단계아니냐구요?? 절대 아니죠!!! 요즘 무인매장이 인기 좋은 건 다들 잘 아시죠?? 인건비가 들지 않고, 최소한의 투자금으로 꾸준한 수익을 낼 수 있는 장점이 있습니다. 제 주위분들도 현재 셀프빨래방, 무인커피샵, 무인문방구를 운영하고 있는데요. CCTV로 매장을 관리하고, 하루에 한 두번 방문해서 간단한 청소 및 재고정리를 하고 있더라구요.... 소일거리, 부업개념으로 시작을 했는데, 수입은 부업이나 용돈 개념이 아닌걸 보고, 깜짝놀랬습니다. 오늘은 시대의 흐름에 발맞춰서~~~~~ 무인 아이스크림매장을 소개해 드릴려고 합니다!!! 요즘 무인아이스크림가게가 인기가 좋은건 다들 잘 알고계시잖아요? 그리고 날씨가 풀리면서 봄~~~ 여름이 다가오

평택 고덕 부동산 / 삼성 도보권 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘도 역시나 좋은 물건을 소개해 드릴려고 합니다. 항상 좋은 물건만 소개해 준다고 하니 못미더우신 분들 계신가요?? 그럼 색안경을 끼고 계신겁니다ㅠㅠ 고덕 유부장은 안 좋은 물건은 취급 안 한다는 사실!! 잘 아시잖아요~~~ 좋은 물건을 소개해 드려야 거래가 잘 되고, 저도 기분이 좋고, 돈도 벌고... , 그래서 기분이 또 좋고~~~ 새로운 시작을 하시는 사장님도 빨리 안정적으로 자리를 잡으시고, 기분이 좋으신건 당연한 이치겠죠??? 오늘도 서론이 길었네요. 바로 물건 감상하러 가시죠~~ 오늘 소개해 드릴 곳은 15블럭에 자릴잡고 있구요. 당연히 삼성반도체 평택캠퍼스 도보권입니다. 그리고 주변이 대부분 현장 반장님들의 숙소 /기숙사로 쓰이고 있습니다. 이 말은...?????????? 유동인구 걱정은 없다!! 노출걱정도 없다!!! 15블럭 앞쪽으로는 약 600세대의 행복주택이 입주를 마친 상태이구요. 그 옆으로는 근린상업지구가

평택 고덕신도시 우성메디컬센터 / 권리금없는 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 고덕신도시 중심상업지구에 위치한 우성메디컬센터를 소개해 드릴려고 합니다. 권리금없는 공실이며, 현재 성업중인 음식점 사이에 있는 33.40 m2 의 소형상가입니다. 10평 보증금 : 3,000만원 월세 : 200만원 분식류, 도시락전문점, 베이커리, 디저트카페 추천드립니다. 상가 정면으로는 대형고깃집과 식당들이 있고 많은 유흥업소들도 영업중입니다. 본 상가 뒤편으로는 대단지의 아파트들이 들어서있고, 1,000호실이 넘는 오피스텔도 한창 공사중에 있습니다. 물론 업종제한 없이 모든 업종이 입점 가능하지만, 고덕 유부장의 생각으로는 분식류가 들어서면 대박날 것 같은 느낌~~ 천장엔 시스템냉난방기2대가 설치되어 있고, 상가건물 내부에 남/여 분리된 화장실 4곳이 있으며, 주차는 지하주차장을 이용하시면 됩니다. 현재 공실이라서 권리금없이 원하시는 업종 입점이 가능한 것도 큰 메리트입니다. 이 외에도 우성메디컬센터내에 여러 공실을

평택 고덕 상가 임대 / 고덕국제신도시 15블럭 상가 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다^^ 오늘은 고덕신도시내 15블럭에 위치한 상가임대를 알려드리겠습니다^^ 15블럭도 역시 삼성반도체 현장과 도보로 이동이 가능한 거리이며, 맞은편으로 약600세대의 아파트도 있습니다. 큰 대로변을 끼고 있어, 통근버스도 다니고, 유동인구도 많으며, 삼성반도체현장 반장님들 숙소도 많이 입주된 상태입니다. 오늘 소개해드릴 상가는 현재 공실이며, 분할되어 22평으로 되어 있습니다. 임대료는 3,000만원, 월차임은 200만원입니다. 임대료 : 3,000만원 월차임 : 200만원 현재 상가 주위 대부분의 주택이 직원숙소로 사용되고 있어, 주말에도 많은 분들이 오가고 있습니다. 모든 업종이 가능하나, 소형음식점이나, 배달전문 음식점, 도시락 전문점 또는 분식, 간식류 업종 추천드립니다. 권리금, 시설비 부담없이 창업할 수 있는 좋은 기회이니, 혼자 고민하지 마시고, 편하게 연락주세요. 이 외에도 각 블럭마다 다양한 매물을 보유하고 있으니, 원

평택 고덕 상가임대 / 성인PC방 창업 계획중이신 사장님!! [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 성인pc방 창업 계획중이신 사장님을 찾고 있습니다!! 성인PC방 오픈계획중이신 사장님들 많으시죠?? 그런데!! 임대인분들께서 성인PC방에 색안경을 끼고 임대를 거부하는 일이 많으시죠?? 고덕 유부장이 성인PC방 창업 가능한 곳을 확보하였습니다. 임대인분과도 조율을 모두 끝마친 상태입니다. 당연히!! 삼성반도체현장 도보권에 위치해 있으며, 당연히!! 주변에 기숙사, 숙소도 많이 있고, 당연히!! 유동인구도 많이 있습니다. 당연히!! 1층 상가 입니다. 성인PC방 창업을 계획중이신 사장님~~ 여기 저기 방황하시며, 자리 찾으러 다니지 마세요!! 고덕 유부장과 함께 가시죠^^ 현재 공실이며, 당연히 무권리!! 당연히 제약사항없습니다!! 계약금만 준비해주십시오!! 바로 창업하실 수 있도록 만들어 드리겠습니다. 고덕 유부장!! 제가 일처리 깔금한건 아시는 분들은 다 아실테니까 긴 말 생략하겠습니다. 두 번 손 안가게 , 두 번 신경쓰실 일

평택 고덕신도시 / 상가임대 / 위락시설 / 노래주점, 노래빠 ,마사지샵 / 창업하실 사장님을 찾습니다!! [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 노래빠, 노래주점, 마사지샵 창업계획중이신 사장님을 찾습니다!! 고덕 유부장이 노래빠, 노래주점, 마사지샵 창업을 준비중이신 사장님을 찾고 있습니다!! 유흥주점, 노래빠, 노래주점 창업을 계획중이신가요? 마사지샵 창업을 준비중이신가요?? 혼자 고민하지 마시고, 저와 함께 가시죠~~ 권리금 없는 공실 상가가 준비되어 있습니다. 입맛대로 원하시는 스타일에 맞춰 인테리어 하시고 오픈 하시면 됩니다~~ 현재 영업중인 가게 인수를 원하시나요?? 현재 성업중인 가게도 준비되어 있습니다. 권리금은 최대한 협의하여, 맞춰드리겠습니다. 걱정은 고이 접어 넣어 두시고 고덕 유부장과 함께 가시죠~~ 고덕 유부장이 사장님의 스타일에 최대한 맞춰 드리겠습니다!! 고덕신도시에는 중심상업지구내에서만 위락시설 입점이 가능하다는 사실~~ 알고 계시죠?? 위락상가 물건을 다량 보유중입니다. 공실도 좋고, 현재 성업중인 가게 인수도 좋습니다. 일단은 부담없이 편하

고덕국제신도시 아파트 / EBC / 고덕파라곤 / 신동아파밀리에 / 자연앤자이 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 고덕국제신도시 아파트 풍경사진 몇 장 감상하고 가시죠^^ 긴 말 필요 없겠죠~~~~ 바로 사진 들어갑니다!!~~~~ 퇴근길에 보이는 힐스테이트 고덕 센트럴아파트 입니다. #EBC1 #EBC2 #고덕힐스테이트 #고덕스카이시티 #고덕힐스테이트스카이 등등등 다양한 이름으로 불리며, 많은 분들의 기대와 관심을 받고 있는 곳이죠. 올해 9월 16일까지 전매 제한!! 현재 입주예정일은 2024년 5월. 많은 분들이 기다리고 계시죠^^ 고덕 유부장도 역시나 하루 빨리 준공이 되고, 많은 분들이 입주를 하셔서 , 고덕신도시가 좀 더 활발해지길 두 눈 크게 뜨고 기다리고 있습니다~~ 오늘도 아무 사고 없이 무사히 공사는 잘 진행되고 있습니다~~ 걱정마세요^^ EBC2 힐스테이트고덕센트럴 101동, 102동, 103동 모습니다. 공사진행상황은 정기적으로 업데이트해서 올리겠습니다^^ 2019년 8월 입주를 시작한 755세대의 자연앤자이 아파트

평택 고덕 부동산 / 고덕신도시 권리금 없는 공실 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 삼성반도체 평택캠퍼스 길건너편 15블럭에 위치한 상가를 소개해 드리겠습니다. 당연히 삼성현장에서 도보권이구요. 정면으로 크레인이 많이 서 있는 곳이 삼성반도체 평택캠퍼스 현장입니다. 정면 도로를 따라서 차량과 사람들이 이동을 하고 있습니다. 현장에서 걸어 나오시면서 이 사거리에서 좌회전을 하시면~~~~~~~~~~~~ 이렇게 15블럭에 도착을 합니다^^ 사진 오른편이 15블럭입니다. 15블럭 무권리금 공실 상가 그럼 이제 오늘의 물건을 구경하셔야죠?? 현재 공실이며, 언제든지 입주가 가능합니다. 당연히 권리금은 없으며, 모든 업종 입점이 가능합니다. 현재 분할되어 있으며, 내부는 22평입니다. 보증금은 3,000만원 월세는 200만원입니다. 창업을 준비중인데, 초기 자본금이 부족하신분에게 좋은 기회일 듯 합니다. 22평 보증금 : 3,000만원 월세 : 200만원 주변에 삼성반도체 현장 숙소가 많이 있어서 1인샵 또는 무인샵

평택고덕신도시 - 공인중개사, 부동산에도 전문분야가 있다?? 있다!! [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 요즘 길거리를 다니다보면 공인중개사사무소 (부동산사무실)가 많이 보이죠?? 동네 편의점보다도 많이 있다는 웃픈얘기도 있습니다ㅠㅠ 수 많은 공인중개사사무소 ( 부동산사무실) 중에서 어떤 곳을 선택해야 될 지 고민 되시죠?? 길가다 큰 곳을 갈까? 직원이 많은 곳을 갈까? 손님이 많아 보이는 곳을 갈까? 광고를 많이 하는 곳을 갈까?? 어떤 곳을 선택해야 될 지 ..... 너무 어렵습니다~~ 그런데!!!!!! 혹시 그거 아시나요?? 부동산에도 공인중개사분들도 모두 다 전문분야가 있습니다. 고덕신도시 공인중개사 고덕유부장!! 저는 경기도 평택시 고덕여염8길 39에 위치한 다모아 공인중개사사무소에서 근무를 하고 있습니다. 다모아공인중개사사무소 경기도 평택시 고덕여염8길 39 1층 다모아공인중개사사무소 다모아공인중개사사무소에는 중개보조원이 없습니다. 공인중개사로만 구성된 전문가들이 똘똘 뭉쳐서 고객 여러분들의 직장, 가정, 삶의 터전, 재

평택고덕상가 - 고덕신도시 13블럭 상가임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 13블럭에 위치한 현재 성업중인 가게를 소개해 드릴려고 합니다. 차량으로 이동이 가능한 사거리 코너자리에 위치해 있어 이동하기도 좋으며, 노출도 굉장히 잘 되는 좋은 자리 입니다. 그런데!!! 월세까지 매력있습니다. 임대료 5,000만원에 월세가 250만원 보증금 : 5,000만원 월세 : 250만원 레시피 전수 협의에 따라 권리금 조절도 가능합니다. 편하게 문의 주세요. 이미 자리잡은 가게를 안전하게~~ 안정적으로~~ 이어받고 싶으신 분!! 창업의 리스크를 줄이고 싶으신분!! 이 상태 그대로 이어서 하시면 됩니다. 두 번 손 댈 필요없습니다~~ 망설이지 말고 연락주세요^^ 매출증빙도 가능합니다. 의심의 눈초리는 거둬들이시고, 일단 함께 한 번 보시죠^^ 저는 고객님들을 기다려드리지만.... 가게는 고객님을 기다려주지 않더라구요ㅠㅠ 혼자서 고민하고, 망설이지 마시고 편하게 고덕 유부장을 찾아주세요^^ 고덕신도시 상가전문 공

평택 고덕신도시 상가임대 / 매력적인 위치 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 누가봐도 너무나도 좋아 보이는 자리!! 매력적인 위치에 자리잡은 공실 상가를 소개해 드리겠습니다. 저희 사무실이 13-5-2에 위치해 있구요. 제가 하루에도 몇 번 씩 지나다니면서 보고 있는 자리 입니다. 13블럭 사거리 코너에 있으며, 현재 공실인 이 상가 옆에 자리잡은 음식점들이 장사가 잘 되고 있습니다. 점심시간에는 자리가 없어서 대기줄까지 있습니다^^ 그런 곳에 위치한 공실입니다. 34평이며, 보증금은 3,000만원 / 월세는 300만원입니다. 보증금 : 3,000만원 월세 : 300만원 차량 이동이 가능한 사거리 진입부에 위치해 있어서 상가 노출은 절대 절대 절대 걱정 안하셔도 됩니다^^ 사거리 코너부분에 자리 잡은 네모 반듯한 상가!! 현재 공실이라서 권리금없이 원하시는 업종 가능합니다. 궁금하시다구요?? 그럼 모바일에서 명함을 누르시면 전화연결됩니다^^ 고덕 유부장을 찾아주세요!! 창업을 준비중이시라구요? 혼자

평택부동산-고덕신도시 중심상업지구 / 위락시설,유흥주점,노래빠 / 상가분양, 임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 이번에는 고덕신도시 중심상업지구에 위치한 위락시설, 유흥주점, 노래바 매물을 소개해드리겠습니다^^ 고덕신도시내에서 위락시설, 유흥주점, 노래바, 노래클럽등이 들어올 수 있는 자리는 현재 중상13, 중상15블럭이 있습니다. 넓은 고덕신도시내에 위락시설이 들어올 수 있는 곳은 오직 중심상업지구뿐~~~ 그 중에서도 중상13블럭, 중상 15블럭~~ 이러니 귀한 매물이 맞겠죠?? 건물은 전체적으로 깔끔합니다~~ 냄새 안나고, 청소상태도 좋습니다^^ 현재 영업중인 가게들도 있구요~~ 이렇게 공실로 남아 있는 곳도 있습니다. 원하시는 사이즈로 쓰시면 됩니다~~ 현재 매물로 나와 있는 곳은 26평으로 내부는 룸3개, 대기실 1개로 구성되어 있으며, 보증금 4,000만원에 월차임은 300만원입니다. 현재 내부시설, 집기 상태는 최상급이며, 권리금은 협의 가능하니 많은 문의 부탁드립니다^^ 보증금 : 4,000만원 월차임 : 300만원 고덕신도시

평택부동산 / 고덕 국제신도시 중심상업지 / 고덕센트럴 수아주 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 고덕신도시내에 하나뿐인 중심상업지구!! 중심상업지구내에 위치한 < 고덕 센트럴 수아주 >에 대해서 간단히 말씀드릴께요^^ 고덕센트럴수아주 < 고덕센트럴수아주>는 지하5층~지상8층으로 구성되어 있는데요. 1~3층은 상업시설 4~8층은 오피스텔로 이뤄져 있습니다. 하지만!! 안타깝게도 오피스텔은 분양이 끝났구요ㅠㅠ 1층 21개 호실의 상가 중 6개 호실 2층 11개 호실의 상가 중 3개 호실 3층 11개 호실의 상가 중 6개 호실 총 43개 호실의 상가 중 15개 호실이 분양 완료 되어 지금 현재 28개 호실의 상가가 남아 있습니다. 메인도로변에 위치해 있고, 건물의 3면이 외부로 쉽게 노출이 되는 코너를 끼고 있으며, 버스정류장과 횡단보도 3곳도 붙어있는 최상의 입지입니다. 상가자리로는 최고의 자리가 아닐까요?? 상가 노출은 걱정없는 자리일 듯 합니다. 그리고 앞서 말씀드린대로, 4층~ 8층의 오피스텔140세대가 모두 분양완

평택고덕부동산 / 고덕국제신도시 중심상업지구 풍경 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 오늘은 고덕국제신도시 중심상업지구의 풍경을 사진으로 짧게 보여드릴께요^^ 중심상업지구답게 병원과 은행 그리고 여러 프랜차이즈 가게들이 들어와 있습니다. 그리고 그 뒤편으로는 위락시설까지 입점하여, 좀 더 시간이 지나서 활성화가 된다면 정말로 24시간 사람의 발길이 끊이지 않는 핫플레이스가 되지 않을까요?? 정면으로 크게 보이는 건물이 우성고덕타워 그 뒤편으로 보이는 건물이 우성메디컬센터입니다. 우성고덕타워와 그 뒤로 보이는 우성메디컬센터의 밤10시와 오전 9시의 모습입니다. 위락시설이 입점 가능한 큐타워의 늦은 밤 풍경입니다. 왼쪽이 우성메디컬센터 오른쪽이 램리서치타워와 큐타워입니다. 정면으로 보이는 건물이 제니스타워, 그 왼편에 공사중인 건물이 베네치아 입니다. 왼쪽이 제일타워, 오른쪽이 제니스타워 입니다. 제니스 타워와 제일타워 사이의 삼거리에서 북쪽(위쪽)으로 본 모습 왼쪽의 건물이 제니스타워와 큐타워이고, 오른쪽 공사현장이

평택 고덕신도시 우성고덕타워2차 분양/ 선임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕 유부장입니다. 오늘은 평택 고덕신도시 중심상업용지에 시공되고 있는 우성고덕타워2에 대해서 소개를 해드릴께요~~ 우성고덕타워2의 위치는 고덕신도시 중심 상업용지에 대로변을 낀 사거리 코너이며 대지면적 709평에 지하5층 ~지상15층 규모의 근린상가입니다. 우성고덕타워를 눈여겨 봐야 할 특별한 이유가 여기에 있습니다. 고덕신도시는 전체 개발면적이 520만평인데, 이 중 상업용지비율이 1.7%밖에 되지 않습니다. 다른 신도시에 비해서도 낮은 상업용지 비율로 인해 고덕신도시가 3단계까지 모두 완공이 되고, 평택시청이전 및 행정타운이 조성되면 향후 중심상권의 프리미엄은 무한대로 확장되겠죠? 우성고덕타워2의 준공시점이 2024년 9월임에도 불구하고, 이러한 특수성때문에 벌써 5층과 7층에는 성형외과와 재활의학과가 선임대로 맞춰지고 있으며, 우성고덕타워2 반경 500m내에 초, 중, 고등학교가 인접해 있어 학원이나 병의원 임대 수요를 충족시킬 수 있으며 유명 프랜차이즈등이 입점

평택 고덕 신도시 - 상가 수익률 계산방법 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 이제 한낮에는 기온이 많이 올라간 것 같네요. 점심시간에 식사하러 옆에 식당에 갈 때는 코트 없이 걸어다녀도 크게 춥지가 않네요~~ 상가투자하기에 좋은 날씨입니다^^ 상가투자를 하기위해서는 당연히 상가 수익률을 알아야되겠죠? 그러기 위해서는 당연히~~~ 수익률계산법을 알아야겠죠?? 요즘엔 수익률 계산기도 있지만..... 그래도 내가 투자할 건데 이 정도는 기본으로 알고 있어야죠~~ 여러분들은 투자를 했을 때 얼만큼의 수익률을 원하시나요? 다다익선 (多多益善) 이라고 당연히 수익률이 높으면~~ 많으면~~ 좋겠지만... 모든게 다 내 입맛대로 되는게 아니니까요~~ 상가의 경우에 수익률은 천차만별이죠. 같은 건물이라도 층별로도 분양가가 다르고, 같은 층이라고 해도 호실별로도 분양가가 다르고, 분양가가 다르니, 당연히 수익률도 다르겠죠. 말이 길었네요~~ 그럼 바로 상가수익률 계산법을 알아보겠습니다. 계산하기 쉽게 예를 들어보겠습니다.

고덕신도시 상가 임대 - 고덕신도시내 가장 저렴한 임대료 및 대로변 위치 1층 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 이번에는 고덕신도시16블럭 대로변에 위치한 1층 상가를 소개해드릴려고 합니다. 약 13평 정도의 1층 상가이며 보증금 1,000만원에 월 임대료는 100만원입니다. 현재 고덕신도시내에서 이정도급의 월세매물을 찾기는 힘들겠죠? 대로변에 위치하고 있어 유동인구도 많고, 삼성캠퍼스와도 도보로 이동 가능합니다. 보증금 : 1,000만원 월세 : 100만원 현재 프랜차이즈 매장으로 운영되고 있는데, 그대로 이어서 하셔도 되고, 개인점으로 운영하셔도 됩니다. 21년 2월에 오픈해서 운영한 가게라서 현재 매장컨디션은 최상급이며, 내부집기들도 모두 상태 좋습니다. 이 외에도 다양한 매물들을 준비하고 있으니, 고덕신도시내에 상가를 필요로 하시는 사장님들~~ 편하게 문의 주세요. 당연히 문의는 공짜!! 입니다^^ 믿고 맡겨주시면 믿음으로 보답하겠습니다. 감사합니다^^ 모바일에서 명함을 누르시면 자동으로 연결됩니다!! 명칭:다모아공인중개사사무소 소재

고덕신도시 에듀타운 해솔타워 분양/임대 [내부링크]

안녕하세요. 고덕신도시 공인중개사 고덕 유부장입니다. 이번에는 고덕신도시 에듀타운내에 위치한 해솔타워 분양 / 임대에 대해서 말씀드릴께요^^ 아침 출근시간에 잠깐 들렸는데, 건물은 이상없이 잘 올라가고 있습니다^^ 절대 걱정하실 필요 없어요~~ 해솔타워는 근린상업지구13-2-4,5 블럭에 위치해 국제학교 및 초, 중, 특목고 및 아파트로 둘러쌓인 전형적인 항아리 상권입니다. 해솔타워는 지하3층~지상7층의 근린생활시설로 총 102호실의 구분상가로 이뤄져 있습니다. 해솔타워는 경쟁 상업시설에 비해 항아리 상권 형성과 에듀타운 형성으로 배후수요가 풍부해서 학원가의 공급부족이 예상되어 투자가치가 더욱 높습니다. 아래는 해솔타워의 배치도 및 도면 입니다. 고덕신도시 에듀타운 해솔타워 분양 및 임대에 관해서 궁금한 점은 편하게 연락주세요. 믿고 맡겨주시면 믿음으로 보답하겠습니다. 감사합니다. 모바일에서 명함을 누르시면 전화연결됩니다^^ 다모아공인중개사사무소 경기도 평택시 고덕여염8길 39 03