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덕은 GL메트로시티 한강 고층 200평대 대형 사무실 한강뷰 임대 [내부링크]

지식산업센터 대표 부동산인 한터부동산에서 엄청난 호재들과 미래 자산으로서 투자가치가 있는 덕은 GL 메트로시티 한강 임대 물건을 소개해드리려고 합니다 :) 임대 외 전매 문의도 가능하니 포스팅 보시고 편하게 연락주시면 진심을 다해 상담해드리겠습니다 덕은GL메트로시티 한강 개요 덕은 GL 메트로시티 한강은 앞선 포스트들에서도 설명드렸듯이 고양 덕은동 업무지원시설 개발 구역에 위치해 있으며 연면적 52,853평의 엄청난 규모로 건설중입니다. 여기서 가장 중요한 포인트는 메트로시티GL은 영구 한강 조망권을 가진 큰 규모의 지산이라는 점이죠 어떤 지식산업센터들보다 가장 가까이 한강에 위치하고 있어 시간이 지나도 한강뷰의 가치는 사라지지 않고 접근성 또한 용이하죠. 게다가 다른 지역의 지식산업센터들보다 주차공간이 2배 이상으로 차량 소지자분들에게 널럴한 주차장을 제공하고 있습니다 :) https://blog.naver.com/hanter__/223403663195 덕은 GL메트로시티 전매 임

가산어반워크 4월말 입주 날짜 확정 임대 전매 호실 총 집합 [내부링크]

가산어반워크 전경 가산어반워크 입주일이 확정 되었습니다. 오는 4월 26일로 어느새 코앞으로 다가왔습니다. 입주 날짜 이후에는 등기를 날짜는 2024년 6월 25일까지입니다. 따라서 현재 가산어반워크 매물에 대한 문의가 많이 들어오고 있는데요, 저희 가산동 대표 지식산업센터 전문 부동산인 한터부동산에서 보유하고 있는 리스트를 부분적으로 모아서 공개해드리려고 합니다. 사업의 형태 및 성장정도에 따라 원하시는 가산어반워크 호실의 크기 / 위치 / 가격 / 계약형태 / 인테리어유무 등이 다양할 수 밖에 없기 때문에 다양한 물건으로 소개드리려고 합니다. 가산어반워크 고층 코너호실 포함 대형 사무실 가산어반워크는 총 20층 규모로 지어졌으며 1동과 2동으로 나뉘어져 있습니다. 위 사진의 매물은 고층에 위치한 대형 사무실로 통 임대 및 매매시 전용평수가 173.73 분양평수가 347.45 평 하는 곳입니다. 가산 신축 지식산업센터의 경우 가산동에서 오랜 업력을 가지고 사업을 하신 사장님들께서

가산디지털단지역 SK V1 1차 1층 소형 상가 점포 임대 [내부링크]

가산 지식산업센터의 대표적인 건물이자 지식산업센터의 브랜드화의 선두주자라고 할 수 있는 SK V1 센터의 1층 상가자리가 물건으로 나왔습니다. 가산디지털단지역 우림라이온스밸리 바로 맞은편에 위치한 SK V1센터는 분양 당시 엄청난 인기를 누렸으며 엄청난 투자 수익률을 냈던 건물이죠. 부동산 시장이 아무리 호황이였어도, 같은 시기에 이정도 수익을 냈던 건물은 거의 손에 꼽는다고 할 수 있는데요, SK V1 센터 위치 그렇다면 왜 이렇게까지 SKV1 센터가 핫했을까요? SK 브랜드로 인한 사후관리 등 여러가지 이유가 있을 수 있지만 결국 "입지" 입니다. SK V1센터전면부 SK V1 은 스타벅스도 입점되어 있는만큼 내실 있는 건물로, 상당 수의 회사들과 상가들이 입점해 있습니다. 특히나 가산쪽에 병원 및 의원 시설이 부족한데 반해 이 건물에 많이 모여있는 것을 확인할 수 있어 직장인들의 유동성을 어느정도 확보할 수 있습니다. 또한 가산디지털단지역 바로 맞은편 횡단보도를 건너자마자 있는

현대테라타워가산DK 신축 가산디지털단지 사무실 대형 임대 [내부링크]

최근 가산동 지식산업센터단지에는 신축 가산어반워크 입주날짜가 정해지면서 부동산 시장에 확실히 더 활기를 띄고 있습니다. 가산어반워크 맞은편에 있는 현대테라타워가산DK는 입주가 꾸준히 진행되고 있으며, 사무실 및 상가 문의가 꾸준히 들어오고 있는 상황입니다:) 특히 나 신축 사무실로 입주하는 사업주님들은 사업을 잘 키워오셔서 사무실을 확장이전하는 경우가 많은데요, 이런 현대테라타워가산DK 는 그런 사장님들께 더 좋은 기운을 줄 수 있는 사무실입니다. 깔끔하고 쾌적한데다가 가산디지털단지역 더블 역세권으로 엄청난 입지를 가지고 있습니다. 특히 이런 신축 사무실의 경우 대형 평수 사무실을 찾는게 어려울 수 있는데요 가산동 대표 부동산인 한터부동산은 여러 층에 대형 사무실 임대 물건을 가지고 있습니다. 옥외 주차장도 마련이 되어 있으며, 1층과 2층에 여러 지원시설도 입점해 있고 지하에는 많은 식당들이 입점할 예정입니다. 또한 병의원 및 약국 지정 자리도 있어, 입주하시는 회사의 임직원분들의

과천상상자이타워 지식산업센터 신축 사무실 매매 임대 [내부링크]

서울에는 가산동 영등포동 성수동 중심으로 지식산업센터단지가 형성이 되어있는데요, 서울과 가까운 수도권으로 동탄, 과천에도 지식산업센터단지가 형성이 되어있습니다. 특히나 과천은 서울과 엄청 가까운 수도권에 위치한 곳으로 아파트 분양도 엄청난 경쟁률을 보여주는 이미 입증된 지역으로 볼 수 있습니다. 한터부동산은 가산동 지식산업센터단지 부흥과 함께 성장해온 부동산으로 가산동 사무실 이외에 최근 떠오르는 새로운 지식산업센터단지 사무실 상가관련 임대 매매 전매 분양 등 다양한 물건을 보유하고 있습니다 :) 그래서 이번에 소개해 드릴 매매/임대 물건은 과천상상자이타워 고층에 위치한 사무실입니다. 과천상상자이타워 지식산업센터 개요 대 지 위 치: 경기도 과천시 갈현동 456 대 지 면 적: 4,194평 (13,866) 건 축 면 적: [1동] 1,355평 (4,480) [2동] 933평 (3,085) 연 면 적: 33,309평 (110,112) 용 도: 지식산업센터-공장, 지원시설(근생

덕은지구 호재 지식산업센터 사무실 분양 전매 임대 [내부링크]

부동산 경기 침체가 계속됨에 따라 평소 부동산으로 재테크를 하던분들은 2 타입으로 나눠볼 수 있는데요, 하나는 무분별한 지식산업센터 분양으로 중도금 무이자 대출/100% 대출 등 한창 부동산 시장이 호재일 때 전문가 제언없이 지산 분양을 받았던 분들은 고금리 이자와 등기를 칠 걱정을 하며 손해를 보고 좋은 물건들을 파는 경우도 많습니다. 하지만 다른 타입은 한국 부동산 시장의 전체 흐름을 이해하며 저평가 되고 있는 전매나 분양 매물의 가격 변화와 기타 다른 경제적 정치적 흐름을 파악하며 매수 기회를 잡고 있습니다. 덕은지구 개발지역은 고양시 덕은구로 한강과 바로 인접한 지역이며 서울 상암동과 차량으로 5분 내외 거리입니다. 그래서 주소로는 경기도로 속해있지만, 지역 전화번호는 02를 쓴다는 면에서 얼마나 서울과 가까운지 알 수 있는 부분입니다. 특히나 제가 직접 가봤을 때 정말 차를 타고 한 2분만 움직여도 바로 서울 상암 아파트가 한눈에 들어옵니다. 서울은 개발에 한계가 있고, 이

가산 제이플라츠 지산 대형 사무실 임대 룸6개 [내부링크]

가산 우림라이온스밸리 옆에 위치한 제이플라츠는 2007년에 사용승인이 되었으며 가산동 지식산업센터 대표 건물 중 하나입니다. 20년이 다 되어가지만 신축과 비슷한 외관 및 시설을 유지하고 있으며 사무실의 크기 또한 과거에 나온만큼 크게 잘 빠진 모습입니다. 요즘 신축 지식산업센터의 경우 평수가 작게 나와 대형 사무실을 임대하는 경우에는 여러 호실을 합쳐서 사용해야 하는데 이번 제이플라츠 대형 사무실 평수는 실 132평으로 한호실로 이루어져 있습니다. 가산디지털단지역 1호선 및 7호선 더블역세권으로 역에서 3분 컷으로 제이플라츠 사무실 어디든 도착하실 수 있습니다. 또한 1층에 Twosome, Hollys 와 같은 대형 프랜차이즈 커피숍이 입점해 있어 외부 고객 미팅이 용이하며 아침이나 점심 때 모닝커피 혹은 간단한 샌드위치 등 쉽게 끼니를 해결할 수 있습니다. 그 외에 지하1층에는 다양한 음식점들이 입점해 있어 육개장, 돈까스, 국밥 등 한국 직장인들이 사랑하는 모든 메뉴가 모여 있

가산 어반워크 가산동 업무지원시설 대형 사무실 임대 [내부링크]

가산어반워크는 연면적 46,381평으로 가산동에서 규모가 매우 큰 편에 속하는 지식산업센터입니다. 또한 가산어반워크 기숙사는 별도로 없어서 전호실이 사무실이나 상가로 사용된다는 것을 의미합니다. 이렇게 되면 사실상 전호실이 사업을 영위하는 회사들이 주로 들어오게 되며, 회사들이 필요로하는 시설인 업무지원시설 수요는 늘어날 수 밖에 없는 구조입니다. 특히나 사업을 해보신분이면 알겠지만 업무지원시설은 은근히 먼 곳보다는 가까운 곳이 소통도 편하고 자료도 주고받기 편해 같은 건물에 있는 곳을 선호하는 경향이 있습니다. 특히 신축 가산어반워크로 입주하시는 사장님 대부분은 사업을 확장하는 경우가 많은데요 이런 사장님들이 필요로 하는 법무사/세무사/회계사 등 업무 수요와 규모도 커질 수 밖에 없습니다. 실평수 102평으로 가산어반워크에서 가장 인기 있는 전면부와 측면 축구장 뷰를 가진 호실이 한터부동산에 임대 매물로 나왔습니다. 직접 가산어반워크 임장을 가보신 분들은 어반워크 2동의 측면 축구

덕은 GL메트로시티 전매 임대 호재 한강뷰 지식산업센터 정보 [내부링크]

덕은 GL메트로시티 정보 전매 임대 경기도 고양시에 위치한 덕은지구는 서울 상암동에 초인접한 지역으로 국가에서 주도적으로 사업지구를 개발하고 있는 지역입니다. 앞서 한터부동산에서 덕은지구 호재 관련하여 포스팅을 했었는데, 아래 링크를 통해서 다시 한번 확인하실 수 있습니다. 덕은지구 호재 (교통, 산업, 관광 인프라 등) https://blog.naver.com/hanter__/223398327111 덕은지구 호재 지식산업센터 사무실 분양 전매 임대 부동산 경기 침체가 계속됨에 따라 평소 부동산으로 재테크를 하던분들은 2 타입으로 나눠볼 수 있는데요, ... blog.naver.com 간략하게 덕은지구 호재 상황을 요약해드리면, [입지] 서울과 한강 초 인접한 경기도권으로 최고 입지 [교통] 대장홍대선 확정 및 DMC 역 및 마포구청 역 인접 [인근개발부지] 캠코 주체 국방대 이전 및 개발 확정 [관광] 서울시 주체 천년의문(서울링/서울아이) 개발 추진 [기타] 한류 중심지

사업자 창업 임대 매매 가산동 사무실 최적 [내부링크]

처음 회사를 차리게 되면 자금 투자부터 운용 그리고 사업 아이템등 신경쓸게 많습니다. 여러 고민 끝에 사업 아이템을 정한 뒤 사업 창업 자금 및 운용 자금을 어느정도 확보하게 되면 운영할 수 있는 사무실에 대해 고민을 해보아야 할텐데요, 오늘 다룰 포스팅은 사업자가 사무실을 선택하는 기준입니다. 사업의 궁극적인 목표 사업의 궁극적인 목표는 이윤을 창출하는 것입니다. 이윤은 세금이나 기타수익을 제외하고 판매한 금액(매출)에서 제품을 판매하는데까지 소요된 자금(비용)을 뺀 값이 될 수 있는데요, 이러한 비용에는 제품을 만드는데 드는 원가비용, 인건비, 광고비, 임대값 및 사무실 매매시 발생한 대출이 있다면 그 이자등이 여기에 해당할 수 있습니다. 규모의 경제를 이루기 전에 제품제조원가 및 인건비의 경우에는 결국 최소한으로 가져가는 경우가 많아 비슷한 수준의 업장인 경우에는 여기에서 경쟁력을 크게 발휘하기가 어렵습니다. 특히나 세계 각국으로부터 물건을 수입해오는 것이 예전보다 훨씬 수월해

가산 SH드림타워 분양권 프리미엄 전매 상가 공장 사무실 [내부링크]

가산동은 많은 지식산업센터들이 모여있는 곳인데요, 올해 2024년 4월 준공예정인 가산 SH 드림타워입니다. 옛날 성호전자 부지로 분양당시에 인기가 많았던 곳입니다. 분양당시 완판되었었던만큼 구조도 잘 나오고 가산디지털단지역과 가까운 장점이 있습니다. 가산동 지식산업센터 SH드림타워 개요 대 지 위 치: 서울특별시 금천구 가산동 459-6 대 지 면 적: 1,144.96평 (3,785) 건 축 면 적: 634.80평 (2,098.51) 연 면 적: 9,228.95평 (30,508.92) 용 도: 지식산업센터-공장, 지원시설(근생) 규 모: 지하 4층-지상 14층 주 차 대 수: 189대(법정 125대, 법정 대비 151.2%) 승 강 기: 승객용 5대(18인승), 화물 2.5T 1대 1호선 및 7호선 이용 가능한 가산디지털단지역으로부터 역세권인 위치입니다. 도보로 약 10분이내이며, 지도상 좌측으로는 서부간선도로를 바로 이용할 수 있습니다. 그 외에 서해안고속도로, 올

GTX-A 노선 수서-동탄 구간 3월 30일 개통 가격 부동산 호재 [내부링크]

GTX 는 몇년전부터 국토개발부 중심으로 서울과 수도권을 잇는 광역철도 사업을 얘기합니다. 이러한 GTX 는 총 A/B/C/D/E/F 총 6개의 노선 사업을 추진하고 있으며 현재는 GTX-C 노선은 착공 상태 GTX-A 노선은 남쪽 구간(수서-동탄)이 오는 30일에 개통됩니다. 서울 인구밀도와 거주지 가격 등으로 많은 직장인과 기업인들이 직장과 거주지의 통근시간 편차가 굉장히 큽니다. 따라서 이번에 윤석열 정부는 서울로부터 경기권으로의 교통격차를 해소하여 출퇴근 통합 30분시대를 개최하겠다고 발표한만큼 중심 사업인 GTX 의 개발은 박차를 가할 것으로 예상됩니다. 이러한 대중교통의 증가는 국민의 실질적인 편의를 증가시키는 것 뿐만 아니라 지하철역 근처로 새로운 상권 및 거주지를 형성하여 부동산 경기나 시장경쟁에 엄청난 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 또한 출퇴근 시간 감소 및 여가 시간의 증가와 출퇴근 비용의 감소로 인해 국민의 여가비용이 조금 더 증가할 수 있죠. 이처럼 작은 나

가산 현대테라타워 가디역상가 병원 임대 약국 지정 [내부링크]

가산동 지식산업센터 단지에 최근 신축으로 유명한 현대테라타워가산 DK 건물에서 병원 약국 등 귀한 자리 임대매물이 한터부동산에 있습니다. 현재 한터부동산에서 보유하고 있는 현대테라타워가산DK 임대 물건은 지원시설 근린생활시설뿐만 아니라 공장/사무실 매물도 많이 있는데요, 오늘은 귀하다는 병원/약국 지정자리에 대해서 소개해드리려고 합니다. 가산동의 경우에 상당히 많은 지식산업센터 건물과 회사/카페/음식점 들이 입점해있지만, 통계적으로 병원이나 의원 및 약국 시설이 그에 비해 굉장히 부족합니다. 현대테라타워가산 DK 개요 대 지 위 치: 서울특별시 금천구 가산동 459-14 대 지 면 적: 3093평 (10,225) 건 축 면 적: 1,016평 (3358) 연 면 적: 26078평 (86207) 용 도: 지식산업센터-공장, 지원시설(근생) 규 모: 지하 4층-지상 20층 주 차 대 수: 558대 승 강 기: 승객용 총 11대 1호선 및 7호선 가산디지털단지역 더블역세권 이

가산 어반워크 전매 임대 가산디지털단지 신축 사무실 [내부링크]

가산동 신축 지식산업센터로 입주가 임박한 가산어반워크, 분양 당시에도 상당히 인기가 많았었고 최근 부동산 시장이 좋지 않은 가운데에도 꾸준히 문의가 들어오는 물건입니다. 가산 어반워크 지식산업센터 개요 대 지 위 치: 서울특별시 금천구 가산동 451-1(1동), 452-1(2동) 대 지 면 적: [1동] 3058평 (10,109) [2동] 2,074평 (6,857) 건 축 면 적: [1동] 1,355평 (4,480) [2동] 933평 (3,085) 연 면 적: [1동] 27,743평 (91,713) [2동] 18,638평 (61,612) 용 도: 지식산업센터-공장, 지원시설(근생) 규 모: 지하 5층-지상 20층 주 차 대 수: [1동] 573대 [2동] 383대 승 강 기: [1동] 총 14대 [2동] 7대 시 공 사: 대우건설 가산어반워크는 총 2개 동으로 이루어져있으며 1동이 2동보다 조금 더 큰 규모로 거의 2배 정도 차이라고 보면 됩니다. 따라서 승강기나 주