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은어송 하늘채 리버뷰 (대전 아파트 9월 분양 정보) [내부링크]

대전천 앞에 들어서는 대단지 브랜드 아파트. 은어송 하늘채 리버뷰 분양 소식 안녕하세요. 이번 포스팅에서는 대전에 들어서는 아파트 공급 소식에 관해 전달해볼까 하는데요. 그간 공급량이 줄어 신규 주택을 염두에 둔 이들 또는 타지역에서 이곳으로의 이주를 꾀하는 이들에게 적합한 소식이 아닐까 합니다. 그럼 은어송 하늘채 리버뷰에 대해 알아볼게요. 일단 사업지가 속한 지역의 경우 투기과열지구로 지정되었기에 중도금 대출에서 제한이 있습니다. 청약 당첨 후 계약금 입금을 하고 중도금으로 이어지는데 60%에 달하는 중도금에서 대출이 40%만 가능하고 이 부분도 2회차에서 5회차로 진행된다는 점. 그러므로 현금 재량이 부족한 이들에게는 다소 불리한 상황이라 할 수 있겠네요. 해당 단지는 대전광역시 동구 대성동 88-2번지 일원에 들어서는데요. 도시개발구역에 속하기에 공동주택용지 A1BL 1롯트에 위치하는 아파트입니다. 은어송 하늘채 리버뷰는 제3종 주거지역에 속하여 지상 최고 33층으로 건립되는

평택 지제역 동문 디 이스트 5단지 분양 정보 (동문굿모닝힐 맘시티 신규 단지) [내부링크]

동문 굿모닝힐 맘시티에서 평택 지제역 동문 디 이스트로 네이밍 변경되어 선보이는 신규 공급 단지 안녕하세요. 모처럼 만에 기나긴 연휴를 마치고 나니 명절 후유증에서 좀처럼 헤어나오질 못하겠는데요. 가을이 되면 새로운 아파트 소식이 매년 들려오고 있는데 이번에는 경기도 평택시에 브랜드 타운의 정점을 찍는 메머드급 주거 단지가 추가로 공급을 알려 관련 소식을 전달해 봅니다. 4,678세대를 이루는 단일 브랜드 단지의 퍼즐을 완성하는 평택 지제역 동문 디 이스트 5단지의 청약 일정이 다가오면서 지역민은 물론 인근 거주자들의 관심이 쏠리고 있다는데요. 과거 동문 굿모닝힐 맘시티로 처음 선보일 무렵 타 단지에 비해 입지와 브랜드 파워에서 밀리면서 한때 마이너스피 거래까지 몰렸으나 공급 물량 감소 및 지제역 개발 등의 호재로 인해 무섭게 집값 상승을 보여주는 반전이 있었습니다. 평택 지제역 동문 디 이스트 5단지는 경기도 평택시 신촌지구 A5블록에 들어서게 되는데요. 해당 대지는 42,077

신경주 더 퍼스트 데시앙 아파트 분양 소식 (KTX신경주역세권) [내부링크]

KTX신경주 역세권 아파트, 신경주 더 퍼스트 데시앙 분양 소식 큼지막한 교통 호재를 끼고 신규 주택 단지 공급이 분양을 앞두고 있어 좋은 성적을 거둘 것으로 예상되는 신경주 더 퍼스트 데시앙 관련 주요 내용을 축약해 보겠습니다. 요즘같이 내 집 마련하기 힘든 시기도 없었던 만큼 아무쪼록 이번 청약 기회에 좋은 결과가 있기를 바라며 하나씩 시작해 보겠습니다. 신경주역세권 2블록 공동주택 신축공사로 명명된 사업, 신경주 더 퍼스트 데시앙은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 일원에 자리하게 되는데요. 42,582헤베 대지면적에 총 연면적 150,398.0887헤베로 계획되었으며 용적률 239.87%, 건폐율 17.46%에 지하 2층부터 지상 최고 29층의 고층형 건축물 8개 동이 건립될 것으로 보입니다. 해당 아파트는 945세대의 대단지로 상당한 규모를 자랑할 것으로 예상되네요. 신경주역세권 신도시라 할 수 있는 해당 입지는 신경주역을 통해 경부선발 KTX, SRT를 비롯해 동해선발 철도망

평택 고덕신도시 아파트 건설현장 보통인부(잡부) 모집 공고 안내 [내부링크]

안녕하세요. 이번 구정 잘 보내셨는지요. 코로나 사태가 장기화되면서 경제는 갈수록 악화되고 일자리마저 감소되는 현상이 지속되어 안타까움을 금치 못하고 있습니다. 얼마 전 발생된 광주 아파트 붕괴 사고와 양주 채석장 매물 사고 등으로 인해 중대재해처벌법이 화두에 오르면서 해당 근로자들의 수요가 증가하고 있어 이번 평택 고덕신도시 아파트 건설현장 보통인부(단순 잡부) 모집 공고 관련 안내를 정리해 보겠습니다. 평택 고덕신도시 아파트 건설현장 보통인부 모집 평택에 위치한 거성인력에서 모집 중인 고덕 아파트 건설현장 보통인부 관련 내용은 다음과 같습니다. -만 60세 이하 신체 건강한 남성 -현장 인근 거주자, 자기차량 출퇴근 가능자, 장기근무자 우대 -외국인 가능 (비자 여부에 따라 상이) -건설기초안전교육 이수, 건강검진 필수 예전처럼 인력사무소에서 파견되는 일당제 잡부 시스템이 아닌 4대 보험 의무 가입에 매월 급여로 임금이 지급되어 보다 안정적인 직업군이라 할 수 있겠는데요. 특히

안성 우방아이유쉘 에스티지 공도 아파트 잔여물량 선착순 공급 [내부링크]

안성 우방아이유쉘 에스티지 공도 아파트 미분양 잔여세대 선착순 공급 20도를 훌쩍 넘는 기온에 좀처럼 중간이 없는 계절 변화로 너무 짧게만 느껴지는 봄이 금세 사라질 것만 같은 요즘인데요. 바깥 활동이 잦아지면서 내 집 마련을 염두에 둔 이들의 발길도 지역 내 모델하우스로 향하고 있는데 이번에 분양 공급을 한 안성 우방아이유쉘 에스티지가 청약에서 마무리되지 않고 잔여 세대가 남게 되면서 선착순에 한해 공급 중에 있습니다. 경기도 안성시 공도읍 양기리 일원에 들어서게 되는 아파트, 안성 우방아이유쉘 에스티지에 대해 집중적으로 다뤄보겠는데요. 우선 해당 사업은 지하 2층에서 지상 최고 29층 높이의 10개 동이 건립되는 948세대의 대규모급 주거 단지로 계획되었으며 네모 반듯한 지형을 갖추어 46,656.1헤베 대지면적과 총 연면적 150,716.8555헤베의 크기로 예정되어 있습니다. 무엇보다 해당 아파트가 인기를 얻는 이유 중 하나가 바로 잘 다듬어진 주거 인프라라는 평이 지배적인데

에코델타시티 푸르지오 린 청약 소식, 분양가는 적정한가? [내부링크]

'에코델타시티 푸르지오 린' 청약 소식이 알려지면서 요즘 시국에 좋은 성적을 낼 수 있을지에 대한 궁금증이 커지고 있다는데요. 해당 아파트에 대한 주요 내용을 파헤쳐 보겠습니다. 에코델타시티 푸르지오 린-공식 홈페이지 참고 에코델타시티 푸르지오 린 사업개요 사업명 에코델타시티 푸르지오 린 위치 부산광역시 강서구 에코델타시티 27블록 용도 공동주택(APT) 규모 지하 1층, 지상 최고 21층 14개 동 / 886세대 주택타입 84A, 84B, 93, 95T1, 95T2, 99, 103, 110T 시공 우미건설, 대우건설 입주일자 2025.10 예정 에코델타시티 푸르지오 린은 부산 강서구에 새로이 조성되는 신도시인 에코델타시티 내 27블럭에 들어서는 주거단지입니다. 우미와 대우가 시공을 맡았으며 전용면적 84m2부터 110m2까지 중대형 평형급으로 이루어진 886세대의 대단지로 조성될 계획이네요. 입주는 2025년 후반기로 예정되어 있는데요. 단지 내 녹지율을 높여 친화적인 환경을 선보

광주 상무역 골드클래스 청약정보 분양가가 높다고? [내부링크]

광주 상무역 골드클래스 라는 민영주택의 입주자 모집공고가 뜨면서 인근 거주자들의 이목이 쏠리고 있을 텐데요. 해당 정보가 인터넷에 많지 않고 세대수 또한 적은 단지이다 보니 미분양 물량이 속출하는 현시점에 과연 어떠한 결과를 낼지 궁금증을 자아냅니다. 그럼 이번 청약 관련 주요 내용을 다뤄보겠습니다. 광주 상무역 골드클래스-공식 홈페이지 참고 광주 상무역 골드클래스 사업개요 사업명 광주 상무역 골드클래스 위치 광주광역시 서구 마륵동 117번지 외 55필지 용도 공동주택(APT) 규모 지하 2층, 지상 20층 4개 동 / 191세대 주택타입 111m2, 119m2 시공 보광종합건설 입주일자 2023.11 예정 광역광역시 서구 마륵동 117번지 외 55필지에 들어서는 '광주 상무역 골드클래스' 아파트는 총 가구 수 191세대의 아담한 소규모급으로, 입주시기 또한 금년 하반기로 예정되어 있습니다. 20층 높이의 4개 동이 건립되어 111타입(48세대)과 119타입(143세대) 등 중대형

다주택자 양도세 중과 최고세율 75% 적용된다. [내부링크]

6월 1일부터 다주택자 양도세 중과 최고세율 75% 적용된다. 오늘이죠. 6월 1일부터 양도세가 대폭 오르게 되면서 여러 말들이 오가고 있는데요. 부동산 시장 안정화와 관련이 있는 개정안인가? 너무 과한 거 아니냐? 등등 의견이 나오는 가운데 해당 내용에 대해 간략하게나마 짚고 넘어가겠습니다. 6월부터 바뀌는 다주택자 양도세 중과세율 국세청 양도세, 즉 집을 팔 때 발생되는 양도소득세를 뜻하는데 조정대상지역을 기준으로 할 시 기본 세율이 6~45% 수준인 것을 감안하여 2주택자일 경우 기본 세율에 20% P가 더해져 최대 65%까지 적용되고요. 3주택을 넘게 소유하고 있을 경우는 기본 세율에 30% P가 더해져 최대 75%에 달하는 구간에 도달합니다. 예를 들어 3주택자가 서울에 있는 집을 팔아 10억 원의 시세차익을 보게 된다면 지방세(양도세의 10%)까지 포함해 약 8억 원이 넘는 세금이 부과된다고 볼 수 있겠습니다. 규제지역에 따라 적용 범위가 다르다? 다주택자 양도세율도 규제

대전역 대라수 어썸브릿지 주상복합 분양 정보 총망라! [내부링크]

아파트 & 오피스텔 주상복합 '대전역 대라수 어썸브릿지' 1차 2차 분양 정보 안녕하세요. 그간 업무가 바빠 블로그에 소홀했는데요. 모처럼 만에 한숨 돌리는 시간을 가지면서 신규 분양 소식을 가져왔습니다. 요즘 신규 공급이 현저하게 줄다 보니 기존 구축 아파트로 투자자들이 대거 몰리는 현상이 발생되고 있다지요. 이번에 다룰 현장은 충남 대전에 들어서는 오피스텔 및 아파트 구성의 주상복합 단지로 주거 여건이 양호한 수준을 보여주는 입지를 갖추고 있어 좋은 반응을 얻을 것으로 예상됩니다. 자 그럼 조목조목 시작해 볼게요. 네이밍이 참 어렵습니다. 대전역 대라수 어썸브릿지.. ㅎㅎ 해당 단지는 1차와 2차로 나뉘는데요. 중복으로 청약 시 무효 또는 부적격 처리될 수 있다고 하네요. 중복 당첨 처리 방법은 투기과열지구 및 청약과열지역에 세대가 분리된 부부가 세대주로 각각 따로 청약을 접수해 당첨된 경우에 한하는데요. 과거에 5년 내 당첨된 사실이 없고 2주택자가 아닌 경우 해당됩니다. 단지

LH 공공전세주택 알아볼까요 [내부링크]

LH 공공전세주택 알아볼까요 요즘 그야말로 사상 유례없는 집값 폭등을 나타내면서 일반적인 수준으로는 도저히 내 집 마련을 하기가 여간 쉽지 않은 게 현실입니다. 부동산 안정화를 위한 대책이 여러 차례 발표되었는데 주택을 겨냥한 개정안임을 보면 그리 효과적이진 못하다는 결론이라는 것을 부정할 수 없는데요. 그렇다 보니 자연스레 전세난도 심화되는 상황에 떠오르는 키워드가 바로 '공공전세주택'인데요. 누구나 한 번쯤은 들어봤을 법한 데 정확한 의미를 몰라 접근하지 못하여 이 부분에 대해 상세 내용을 정리해 보겠습니다. 공공전세주택이란? 전세난 사태 해소를 위해 새로이 탄생된 정부 주도 임대주택이라고 보면 됩니다. 기존 임대주택이라 하면 매달 임대료를 내는 형태로 인식이 되는데 해당 사업은 월세가 아닌 전세형으로 공급되는 점에서 상이한 유형으로 볼 수 있겠습니다. LH 공공전세주택 홈페이지에 의하면 전세시장의 일시적인 수급의 불일치로 인해 임대수요자의 고민 해결 및 전세가 안정, 그리고 수

월세 세액공제 조건, 환급 방법 궁금하시죠 [내부링크]

월세 세액공제 조건, 환급 방법 궁금하시죠 상황이 여의치 않아서, 또는 부득이하게 월세로 거주해야 하는 경우가 있는데요. 많은 이들이 놓치는 부분 중 하나가 바로 세액공제일겁니다. 확정일자나 전입신고 등의 절차는 내 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있기에 받아야 하는 부분이지만 세액공제는 어떤 식으로 이뤄지는지, 조건과 방법에 대해 조금이나마 도움이 되었으면 하는 바람에 이번 포스팅에서 다뤄보겠습니다. 우선 월세 세액공제가 무엇인가? 매달 내가 내는 임대료 중 일부 금액을 연말정산 때 돌려받을 수 있는 제도로 볼 수 있는데요. 연간 최대 750만 원까지에 한하며 이 금액에 10%, 또는 12% 수준이기에 결코 작은 금액이 아닙니다. 하지만 누구나 받을 수 있는 건 아니며 여기에 해당되는 조건을 충족해야만 가능하다는 것을 명심해야 하는데요. 과세기간(1년)에 내가 수령한 급여가 7천만 원을 넘어가면 안 됩니다. 좀 더 세부적으로 보면 5,500만 원 이하일 시 연 공제 한도

석정근린공원 (평택석정 화성파크드림) 평택 송탄 북부권 대규모급 공원 조성 예정 [내부링크]

석정근린공원 (평택석정 화성파크드림) 평택 송탄 북부권 대규모급 공원 조성 예정 세계 최대 규모로 조성되는 삼성전자 반도체공장이 위치한 경기도 평택 고덕신도시 일대로 모처럼 만에 반가운 소식이 들리고 있습니다. 바로 고덕신도시와 접한 주거밀집지역인 장당동 일대로 대규모급 공원이 들어설 계획이 윤곽을 드러냈기 때문인데요. 사실 해당 사업은 과거 1987년에 추진되었으나 상당한 재원이 투입되기에 이러한 예산을 집행하는 데 어려움이 따르자 긴 시간을 거쳐 2018년에 들어서 민간사업으로 전환된 사업이라고 하네요. 석정근린공원은 경기도 평택시 장당동 산 12번지 일원으로 50,751제곱 미터, 연면적으로는 204,773.77제곱 미터에 달하며 친환경 생태공원으로 전망 쉼터, 야외 공연장, 숲속 잔디마당, 피크닉 등이 조성될 예정이며 공원과의 연결로를 통한 1,337세대의 대단지급 아파트도 포함되었다고 합니다. 해당 사업의 공사도급금액은 2천4백억 원을 넘어설 것으로 보이는데요. 민간공원 시

주택자금조달계획서 작성 시 주의사항에 대해 [내부링크]

주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 시 주의사항 예나 지금이나 좀처럼 부동산 열기는 좀처럼 식을 줄 모르는 듯합니다. 마치 요즘 날씨처럼 말이죠. 오늘은 많은 이들이 혼동하는 주택자금조달계획서에 대해 다뤄볼 건데요. 해당 포스팅이 누군가에게 조금이나마 도움이 되기를 바라며 본문을 작성해 보겠습니다. 주택자금조달계획서란 무엇인가? 규제 지역 내에서 주택을 거래할 때 주택을 취득하는 자금 조달 및 입주계획서를 의무적으로 제출하도록 되어있는데요. 이는 국토교통부령으로 부동산거래신고 등에 관한 법률 시행규칙에 의거하며 2014년 공포, 2015년 시행을 거쳐 2020년 3월 13일에 개정되었습니다. 만약 투기과열지구 내 9억 원 초과 주택 거래 시 해당 서류 제출일에 주택 취득 자금 대출이 준비되지 않았거나 기타 금액 증명이 어려운 경우 별도의 사유서를 첨부해야 합니다. 양식에는 여러 구성 항목이 기재되어 있는데요. 이름과 주민등록번호, 주소, 전화번호 등의 매수인 인적 사항을 기재하는

3기 신도시 사전청약 일정 및 조건 방법에 대해 알아보자 [내부링크]

3기 신도시 사전청약 일정 및 조건 방법에 대해 알아보자 아마 전국적으로 상당수의 이목이 집중된 3기 신도시의 사전청약이 본격적인 궤도에 올랐는데요. 현 정권 들어 집값 상승세가 역대 최고치를 경신하는 등 부동산의 인기가 높아지면서 이번 청약을 희망하는 이들이 많을 것으로 예상됩니다. 이미 공식 홈페이지는 접속이 제대로 되지 않고 있지요. 7월 16일부터 시작되는 3기 신도시 사전청약에는 4,333가구가 5개 지구에 공급될 계획인데요. 인근 시세와 비교했을 때 약 60%에서 많게는 80% 수준의 분양가가 책정될 것으로 추정되고 있습니다. 그럼 이에 대해 좀더 세부적으로 나열해볼게요. 인천 계양에는 공급물량 1,050호(신혼희망타운 300호 포함)가 공급되고 평형 환산 25평형대 기준으로 3억 중반대를 형성할 것으로 보이고요. 남양주 진접 2에는 공급물량 1,535호(신혼희망타운 400호 포함) 공급에 25평형대가 3억 원대 중반으로 공급될 것으로 보입니다. 성남 복정1에는 1,026

반달섬 마리나아일랜드 시화MTV 생활형숙박시설 흥행 이어가 [내부링크]

반달섬 마리나아일랜드 시화MTV 생활형숙박시설 흥행 이어가 안녕하세요. 다들 아시다시피 수십 번에 거쳐 개정된 부동산 정책의 기초는 바로 주택이라는 점인데요. 갭투자를 노린 다주택자를 겨냥한 강도 높은 방향성이라 해도 무방할 정도로 치우친 규제를 내놓고 있는 상황입니다. 그렇다 보니 로우 내지 미들 리스크 축에 속하는 소액 투자자들이 틈새로 주목하는 상품이 생활형숙박시설이 되어버렸는데요. 이 또한 주거 대신 숙박 위주로 운영해야 되어야 함이라는 핸디캡을 안고 있지만 그나마 규제에서 자유로운 수준이기에 수도권 일대 입지 유무에 따라 성과가 좌우되고 있습니다. 이번에 분양 공급이 진행되는 반달섬 마리나아일랜드의 경우 생활형숙박시설 용도로 계획되어 긍정적인 반응을 얻고 있는데요. 인근에 새로운 첨단 복합산업단지인 시화MTV 조성 호재로 인해 수혜를 얻을 것이라는 분석이 지배적이라 앞으로의 기대 가치도 가늠할 수 있겠습니다. 시화MTV는 안산시와 시흥시에 위치해 약 300만평의 사업면적으로

재건축 실거주 2년 의무 규제 폐지? [내부링크]

재건축 아파트 실거주 2년 의무 규제 폐지? 안녕하세요. 그간 노후된 아파트의 재건축 사업을 통해 새로이 분양권을 취득하려면 실제 2년간 실거주를 해야 하는 정부의 강도 높은 규제가 있었는데요. 이러한 대책의 본질은 재개발로 인한 시장 과잉을 억제하기 위함이라고는 하는데 탁상론과 현실은 정반대의 행보를 보여주는 꼴이 되고 말았습니다. 말많고 탈도 많은 임대차3법과 부딪히면서 일부 전문가들이 예견한 부작용이 나타나기 시작했고 순조로운 매매가 활성화가 되어야 하지만 매물 잠금 및 전세 대란 등 악순환이 반복되었기 때문입니다. 그리하여 투기과열지구 내 재건축 사업에서 실거주 2년 의무 규제를 삭제하는 도정법(도시 및 주거환경정비법 일부 개정안)이 의결되었는데요. 낡은 아파트에서 직접 거주하기 위해 불편함을 감수하면서까지 이사를 감행했던 집주인들 입장에서는 다소 황당한 입장일 수 있겠습니다. 무려 수십번을 거치면서 바뀌는 부동산 대책에 국민들만 고스란히 피해를 보는 상황이기에 시장 순환과

결국.. 1주택자 종부세 과세 기준 11억원으로 상향 [내부링크]

1가구 1주택자 종합부동산세 과세 기준이 11억원 상향 안녕하세요. 정말 오랜만에 블로그 포스팅을 하게 되었어요. 그간 백신도 맞고 일도 바쁘고 하다 보니 관리에 소홀했던 점 양해부탁드립니다. 그래도 조금씩이나마 짬을 내어 이웃님들께 유용한 부동산 소식을 전달해 드릴 테니 자주 놀러와 주세요. 이번 포스팅에서는 종합부동산세, 종부세 관련한 내용을 담아볼 텐데요. 현 정권에서 부동산 관련 법 개정이 몇 번이 되었는지 수도 없이 많다 보니 이제는 전문가들조차 혼동하는 사례가 빈번하다고 하네요. 본론으로 돌아와 기존 더불어민주당에서 내세우던 공시가 기준 상위 2% 부과에 대한 부분은 폐지가 되었고요. 1가구 1주택을 기준으로 종합부동산세 과세 기준이 9억원에서 11억원으로 상향됩니다. 내용을 상세히 들여다보면 기본 공제액은 6억원이고 종부세 추가 공제 금액이 3억원에서 5억원으로 상향되는 것으로 보면 되겠는데요. 이제 공동명의의 혜택은 의미가 없어진다(?)고 볼 수 있겠습니다. 해당 법안

아파트 매도 빠르게 하고 싶다면 [내부링크]

집을 빨리 팔고 싶다면, 아파트 매도 빠르게 하는 방법 요즘 우리 주변에 주된 공통 주제를 꼽으라면 주택을 빼놓을 수 없는데요. 무주택자가 생애 첫 내 집 마련을 하는 순수한 취지에서부터 기존 주택 매매까지 다양한 얘기들이 돌고 있는 상황입니다. 부동산 대책이 하루가 멀다 하고 발표되면서 관련 법안이 개정되기에 혼란이 가중되는 만큼 빠르게 정보를 얻고 접근하는 것이 유리한데요. 이번 포스팅에서 다룰 내용은 보유 주택(아파트) 매도를 보다 빠르게 할 수 있는 방법을 알려드리고자 합니다. 매도를 한다는 것은 누군가 거주하던 집을 되판다는 의미기에 신축 분양 주택과 같은 컨디션을 유지하기는 힘든데요. 더욱이 시간이 흐를수록 노후화는 진행되기 마련입니다. 그래서 누군가 집을 보러 올 것을 대비해 미리 청소를 깔끔하게 하는 것이 중요합니다. 미니멀라이프에 맞는 수준으로 최소한의 생활품만 두고 나머지는 정리해두면 보다 쾌적하고 넓어 보이는 시각적 효과도 있기 때문이죠. 그리고 현관에 첫 발을

3기 신도시 사전청약 일정 조건 확인 [내부링크]

3기 신도시 사전청약 주요 내용 정리 요즘 부동산에서 핫한 단어를 꼽자면 단연 3기 신도시일 텐데요. 이미 수도권 일대로 천정부지로 오른 집값을 안정화할 수 있을지는 두고 봐야겠지만 이곳으로의 관심도는 꽤 높은 편이다 보니 어딜 가든 화두거리가 되는 듯합니다. 이번에 당초 예상보다도 빠르게 사전청약에 대한 소식이 들려오고 있는데요. 우선 3기 신도시에 대해 간략하게 설명하자면 수도권 주택 공급 확대 방안을 목적으로 정부가 추진하는 공공주택지구를 뜻하고 있습니다. 해당 계획에는 남양주 왕숙, 왕숙2와 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥, 과천, 안산 장상 등의 지역이 포함되어 있습니다. 이번 사전청약은 본격적인 청약을 1~2년 앞두고 일부 물량(3기 신도시 등 수도권 공공택지 내 공공분양 6만 호)에 한해 미리 진행하는 제도라 할 수 있는데요. 순서를 보면 지구계획 승인 > 사전 청약 > 주택 사업승인 및 착공 > 본청약 순으로 진행됩니다. 사전 청약 일정은

만촌역 태왕디아너스 아파트 공급정보 [내부링크]

만촌역 태왕디아너스 아파트 공급정보 이번 분양 공급을 앞둔 만촌역 태왕 THE 아너스 아파트와 THE 아너스 에비뉴 상업시설 관련 소식에 상당한 관심이 몰리고 있다는데요. 이중 아파트 공급에 대해 주요 내용을 정리해 보겠습니다. 청약을 희망하는 이들에게 조금이나마 도움이 되었으면 하네요. 4월 30일 모델하우스 오픈 후 5월 3일 월요일에 특별공급 접수가 진행되고요. 4일 화요일에 1순위(해당) 청약 접수, 6일 목요일 1순위(기타) 청약 접수, 7일 금요일에 2순위 청약 접수가 진행됩니다. 이후 13일에 당첨자 발표를 하게 되며 24일부터 28일까지 5일간 정당계약 절차 순으로 연결되니 날짜에 혼동없으시길 바랍니다. 해당 사업지는 대구광역시 수성구 만촌동 1041-1번지 일원으로 일반상업지역 및 방화지구에 속하며 지하 6층에서 지상 28층 높이의 7개 동이 건립됩니다. 세대수는 총 450세대로 구성되는데요. 주택 타입은 84타입 235세대, 118타입 108세대, 152타입 54세

검단역 금강펜테리움 더 시글로 주상복합 공급정보 [내부링크]

검단역 금강펜테리움 더 시글로 인천 검단신도시 첫 주상복합 분양공급 주요 정보 타 신도시에 비해 주목받지 못했던 검단신도시가 이번 광역교통비전 2030 발표 후 다시 좋은 분위기를 형성하고 있는데요. 그 이유가 지하철 1호선 연장 계획에 포함된 지역이기 때문입니다. 이를 증명하듯 AB-12블럭에 들어서는 우미린 에코의 경우 역대 최고 경쟁률인 27.21:1을 기록하는 등 지난해 분양된 단지들 모두 1순위에서 마감되는 성적을 보여주었습니다. 그렇다 보니 이번 분양 공급을 앞둔 '검단역 금강펜테리움 더 시글로'에 대한 관심도 상당한 수준인데요. 더군다나 지역 내 처음으로 선보이는 주상복합으로 상권 인프라와 고층형 건축물 등의 이점을 내세우고 있습니다. 사업지는 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 RC 3블럭으로 아파트 3개 동, 오피스텔 1개 동, 근린생활시설 등으로 구성되는데요. 최고 층수 35층에 달하는 건축물로 계획되어 전경이 우수할 것으로 보입니다. 각 타입을 보면 아파트의 경우

아산 둔포 이지더원 6차 (아산테크노밸리 6차 EG the 1) 아파트 공급정보 [내부링크]

아산 둔포 이지더원 6차 (아산테크노밸리 6차 EG the 1) 아파트 공급정보 비단 수도권만의 문제를 넘어서 이제는 지방에도 아파트 전세가격이 80%를 육박하는 상황이 속출하고 있다 합니다. 이정도 수준이면 차라리 내 집 마련을 하는 편이 나을 수 있을 거라는 판단이 들 정도인데요. 특히 강원도를 이어 충청남도가 높은 수준을 보이면서 향후 공급될 아파트에 대한 관심도가 높아지고 있다는데요. 이번 분양 공급을 앞둔 아산테크노밸리 6차 EG the 1 (아산 둔포 이지더원 6차) 소식이 들려오고 있어 주요 내용을 담아보겠습니다. 우선 해당 단지의 경우 조정대상지역으로 분류된 천안시와 평택시 양쪽 모두의 생활권을 누릴 수 있는 경계면에 위치한 입지임에도 행정 관할상 아산시에 속하기에 비규제지역으로서 수혜를 보는 단지라 할 수 있는데요. 세대주나 세대원 누구나 청약 신청이 가능하고 심지어 주택을 보유하고 있어도 1순위 청약 접수가 가능합니다. 또한 중도금대출의 경우 60%가 가능하다는 데

아산 줌파크 아파트 공급정보 [내부링크]

단지 내 국공립 어린이집? 아산 ZOOM 파크 아파트 공급 주요 내용 위 내용을 보고 깜짝 놀랐을 이들도 분명 있을 텐데요. 아파트 안에 국공립 어린이집이 들어선다고? 기존 민간시설은 가끔 볼 수 있었지만 운영 지도라든지 감사 부분에서 미흡한 점이 있어 만족도가 떨어지는 경우가 있었는데요. 이번 분양 공급을 앞둔 아산 줌파크 아파트 단지 내 국공립 어린이집이 예정되어 어린 자녀를 둔 가정과 신혼부부들의 관심이 상당할 것으로 예상됩니다. 아산 줌파크는 충남 아산시 용화남산2지구 내 들어서는 공동주택으로, 용화동 480-3번지 일대에 조성되는데요. 지하 3층, 지상 최고 24층 높이로 구성되며 주택 타입 75 384가구, 79 69가구, 84 310가구 등 총 763가구의 대단지급으로 건립됩니다. 입주 예정일은 2023년 7월로 알려져 있네요. 입지를 보면 신정호 유원지로 통하는 남산 등산로와 청랭이길이 가까워 쾌적환 환경을 갖추고 있고요. 단지에서 직선거리로 약 2km 거리에 온양온천

LH 행복주택 조건에 대해 알아봅시다. [내부링크]

공공주거복지 서비스 중 주택지원에 해당하는 '행복주택' 뿌연 먼지가 걷히고 청명한 하늘이 기분마저 상쾌하게 만들어주는 하루였는데요. 본격적인 이사철이 다가오면서 임대주택을 알아보는 이들이 많은 걸로 아는데 그 종류만 해도 상당해 쉽사리 접근하기가 수월하진 않을 듯합니다. 그중에서도 LH 행복주택에 대한 관심이 높은 수준이다 보니 주요 정보를 축약하여 본 포스팅에 담아보겠습니다. 참고하시어 도움이 되었으면 좋겠네요. 행복주택이란? 다소 생뚱한 단어이긴 한데요. 해당 임대주택 물량의 80% 수준을 청년 또는 대학생, 그리고 신혼부부 등에 한정해 학교나 회사로 동선이 용이한 곳에 저렴한 임대료로 거주하는 방식을 뜻합니다. 임대기간은 입주계층에 따라 차이가 있지만 최장 30년(2년단위 계약)까지 가능하고요. 주택의 평형대는 전용면적 기준 60제곱미터 이하만 가능하며 보증금과 임대료를 합산한 금액이 주변 시세보다 60퍼센트에서 80퍼센트 수준으로 저렴한 장점이 있습니다. 공공임대주택 중에서도

감곡 포그니 충북 음성 아파트 공급 정보 [내부링크]

충북 음성 아파트 '감곡 포그니' 분양 공급 정보 안녕하세요. 이번 포스팅에서는 인터넷에 공개가 덜되어 많은 이들이 궁금해하는 충북 음성 신규 아파트 감곡 포그니에 대한 공급 정보를 담아보겠습니다. 해당 아파트에 관심 있는 이들에게 조금이나마 도움이 되었으면 하네요. 그럼 시작해 볼게요. 공급 개요 사업지: 충청북도 음성군 감곡면 오향로 17 건축규모: 지하 1층, 지상 10~20층 186세대 일반공급 109세대, 특별공급 77세대 입주시기: 2021.06 예정 특별공급 & 일반공급 감곡 포그니 공급에는 청약통장(대부분 가입 6개월 이상 조건)이 필요합니다. 일반공급은 1순위와 2순위로 나뉘며, 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등으로 구분되네요. 공급일정 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등의 특별공급 접수는 5월 20일 목요일. 해당지역 및 기타지역 1순위 청약 접수는 5월 21일 금요일. 일반 2순위 청약 접수는 5월 24일 월요일. 위 모두 인터넷 청

청약통장 1순위 조건이 궁금하다면 [내부링크]

청약통장 1순위 조건이 궁금하다면 내 집 마련의 첫걸음인 청약통장은 다들 필수로 가입하고 있을 겁니다. 그런데 정작 1순위에 대한 정보를 알 수가 없어 혼동하는 경우가 다반사인데요. 간단하게 요약해보겠습니다. 생각보다 어렵지 않으니 아래 글을 참고하시면 되겠습니다. 우선 청약통장을 사용할 때 민영주택이냐 국민주택이냐로 나누어지는데요. 이 둘의 공통사항은 입주자 모집공고일에 해당하는 주택이 속하는 지역 또는 주변 지역에 거주하고 있어야 하며, 기본적으로 만 19세 이상이어야 하나 만약 자녀를 양육하는 경우 또는 직계존속 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우 등에 한해 세대주가 미성년자여도 자격이 인정됩니다. (단, 양육하는 자녀 또는 부양하는 형제자매가 세대주와 같은 등본상에 등재되어 있어야 되겠지요.) 민영주택 1순위 조건 투기과열지구, 청약과열지역은 통장 가입일로부터 2년이 지나야 하고요. 위축지역은 가입 후 한 달이 지나면 됩니다. 이 외 지역의 경우 수도

인천 논현동 오피스텔 분양 '논현 센트레빌 라메르' 분석 [내부링크]

인천 논현동 오피스텔 분양 '논현 센트레빌 라메르' 분석 안녕하세요. 요 며칠 우중충한 날씨였는데 비가 그치고 나서 하늘이 청명한 주말을 맞이하게 되었는데요. 그래서인지 코로나의 위험성이 존재함에도 답답함을 느끼는 사람들이 짬을 내어 인근 바다를 향해 잠시나마 바람 쐬러 발길을 향한다고 하네요. 바다와 강이 다른 점은 잔잔함과 출렁임의 차이에는 심리적인 요소도 내재되어 있다고 하는데요. 집에서 창밖으로 훤히 내다보이는 오션뷰야말로 그 가치를 헤아릴 수 없을 만큼의 편안함을 준다고 합니다. 이번에 분양 소식을 알린 인천 논현 센트레빌 라메르 오피스텔의 경우도 일부 호실에서 바다 조망이 확보된다고 하여 수익형 상품을 찾는 이들의 이목이 집중되고 있다는데요. 이 외에도 구미를 당길만한 여러 요소를 머금어 이와 관련된 주요 정보를 이번 포스팅에 담아보겠습니다. 그럼 시작할게요. 사업개요 해당 사업지는 인천광역시 남동구 논현동 111-11번지 일원으로 소래지구 4블록 1롯트에 들어서는 업무시

제주공항 면세점 폐쇄 [내부링크]

제주여행에서 집으로 돌아오기 전 공항에서 코스로 들려줘야 하는 면세점이 갑작스레 폐쇄했습니다. 담배나 술, 화장품 등등 면세점 쇼핑이 현재 불가한 상황인데요. 해당 직원 한분이 코로나 확진되어 일시적으로 폐쇄되었으니 참고하셨음 하네요. 안전한 여행되시길..

계룡 자이 청약 특별공급 주요 내용 [내부링크]

충청남도 계룡시 두마면 농소리 일원 도시개발사업지구 공동 5블록 계룡 자이 분양 요 며칠 포근한 날씨로 인해 기분마저 좋아지는 듯한 시간을 보내게 되었는데요. 새 집을 알아보는 발품객들도 분주한 움직임을 나타내고 있다 합니다. 이번에 분양을 앞둔 계룡 자이의 경우도 지역민은 물론 인근 거주자들도 심도있게 관심을 비추는 아파트인데요. 간략한 단지 내용과 함께 1순위 특별공급 자격이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 해당 아파트는 26,992 사업지에 연면적 95,569.8945 규모로 건축이 계획되었는데요. 지하 3층, 지상 최고 26층으로 7개 동이 건립되고 84 단일평형대로 구성되는 600가구 규모의 단지로 선보이게 됩니다. 각 타입 평면도를 보아도 큰 차이점을 나타내지 않고 포베이 판상형 구조가 적용되는 것을 알 수 있는데요. 선호도가 높은 실내 공간으로 선택의 폭을 줄인 아파트로 볼 수 있습니다. 분양가는 층이 올라갈수록 높아지는데요. 최저 279,000,000원에서 최고 447,

안성 신상 카페 디우크 'cafe the UK' 방문 [내부링크]

안성 신상 카페 cafe the UK 평소 카페투어를 좋아하는 아내와 함께 멀리 경기도 안성까지 다녀왔어요. 인스타에 예쁜 가게가 오픈했다나 뭐라나.. ㅎ 신상이라 그런지 정보를 찾기 힘들어 네비게이션에 '서운로 828'을 검색해서 가봤는데 왠 시골길바닥으로 안내해주더라는.. (T맵 기준 정확하지 않으니 참고하시길) 사장님.. 지도등록이 시급해 보여요.. 약간의 고생 끝에 도착한 카페디우크입니다. 우선 가게 주차장은 넓직합니다. 다만 다소 쌩뚱맞은 식당과 나란히 있어 넓은 화각으로 사진을 담기에는 무리일 수 있겠어요. 측면이 포인트인데 포토존(?)같이 꾸며놓았더라고요. 우드톤의 컬러감이 따뜻한 느낌을 주는 내부. 출입구 턱 조심.. 발목 삐끗할 뻔.. 군더더기없이 깔끔한 실내에 원목스타일이 대거 집약되어 고급스러운 분위기도 느껴볼 수 있었답니다. 왠만한 카페들과는 사뭇 다른 테이블 배치도 괞찮았어요. 창 너머 보이는 음식점 간판이 미관을 저해하는 요소? 그치만 테이블마다 놓여 있는

평택 고덕 79파운야드 크로플 카페 가봤어요 [내부링크]

크로플로 유명한 카페 79파운야드가 평택에? 안녕하세요. 요즘 날이 제법 따뜻해지면서 인근 카페로 방문하는 사람들이 꽤 늘었다죠. 유난히 혹독했던 지난 겨울을 훌훌 털어버리고 좋은 일만 가득한 봄이 되어주면 좋겠습니다. 이번에 방문해 본 평택 고덕 79파운야드는 가게 인테리어 공사가 한창일때부터 오픈일을 기다렸는데요. 파라곤 단지랑 초등학교가 길 건너에 위치해 있어 운영에 큰 문제만 없다면 장사좀 되겠다 싶더라고요. 외관이 민트컬러이다 보니 멀리서도 한눈에 확 띄는 가게였는데요. 살짝 해가 기울때쯤 방문해서 그런지 은은한 조명과 더해져 아무렇게나 막 찍어도 사진이 잘나오더라고요. 79파운야드는 크로플을 내세운 프랜차이즈 카페로 잘 알려져있는데요. 달콤한 냄새가 입구에서부터 뿜뿜하게끔 여러 메뉴를 디피해놓았더라고요. 내부는 기존 카페들과는 다른 분위기가 인상적이었어요. 뭐랄까. 동화책같은 느낌? 무슨말인지는 나도 잘 모르겠습니다. 근데 오픈한지 얼마 안되서 그런지 주문부터 남자 사장님

삼척 센트럴 두산위브 아파트 공급정보 (분양가, 청약일정) [내부링크]

고층형으로 건립되는 대단지급 아파트 공급 삼척 센트럴 두산위브 주요 내용 알고 가자 안녕하세요. 모처럼 만에 강원도 일대 아파트 분양 소식이 전해지면서 그간 청약 대기하던 이들의 관심이 집중되고 있는 삼척 센트럴 두산위브의 주요 내용을 담아보겠습니다. 그럼 시작해볼게요~ 해당 아파트의 시공은 두산건설이 맡았고 시행은 (주)삼척관광호텔이 주도하는 사업인데요. 강원도 삼척시 정상동 351번지 일대에 지하 2층에서 지상 최고 36층 높이로 6개 동이 건립될 계획이며 세대수는 총 736가구의 대단지로 선보이게 됩니다. 사업지의 단지 배치도를 살펴보면 기존 우리가 접하던 아파트들과는 사뭇 다른 구조로 설계되었음을 알 수 있는데요. 일반적으로 2면 또는 3면이 도로면을 접하는 모습인 반면 삼척 센트럴 두산위브의 경우 25m 폭의 동해대로를 통해서만 진출입이 가능하고 푸르른 자연환경이 맞닿아 그린라이프를 추구하는 이들에게 좋은 반응을 얻을 것으로 보입니다. 앞서 언급했듯 일부 동의 경우 36층의

영흥도 쎄시오 프라이빗 리조트 생활형숙박시설 분양정보 [내부링크]

프라이빗한 오션뷰 리조트 영흥도 쎄시오 안녕하세요. 길가에 꽃들이 만개하면서 바깥나들이하기 좋은 계절인데 코로나가 뭔지 예전처럼 돌아다닐 수 없는 불편함이 지속되고 있는데요. 이러한 상황이 지속되면서 호텔이나 리조트같은 곳으로 여행을 떠나는 이들이 부쩍 늘고 있어 이와 관련한 수익형 상품들이 주목받고 있다 합니다. 강원도의 경우 양양에 쏠비치를 거론할 수 있는데요. 탁 트인 동해바다 뷰에 시설 내 컨벤션과 인피니티 풀 등 여러 환경이 조성되어 꾸준하게 사랑받는 리조트로 알려져 있습니다. 이곳 객실은 회원제 및 비회원으로 이용할 수 있는데요. 계절에 따라 요금이 다르고 성수기에는 하이시즌과 스페셜시즌으로 나뉘는데 상당한 금액대로 형성되어 있음에도 예약이 꾸준하다고 하네요. 이와 비슷한 구성을 띄는 신축 리조트형 생활형 숙박시설인 '영흥도 쎄시오'가 인천 일원에 들어서게 되어 주요 내용을 정리하여 작성해보겠습니다. 대지위치는 인천광역시 웅진군 내리 1212-3번지 일대로 숙박시설 신축사

김해 푸르지오 하이엔드 2차 분양가 청약일정 주요내용 [내부링크]

전매 제한이 없고 청약 문턱이 낮은 대단지 브랜드 아파트 '김해 푸르지오 하이엔드 2차' 내 집 마련이 마음처럼 쉽지않은 요즘 시국에 단비같은 소식이 전해지고 있는데요. 부동산 비규제지역으로 분류되는 김해시에 1군 브랜드 네임밸류를 내세운 대단지 아파트가 공급을 앞두고 있어 이와 관련한 주용 내용을 담아보겠습니다. 이번 포스팅에서 다룰 아파트는 '김해 푸르지오 하이엔드 2차' 인데요. 4월 9일 견본주택을 공개하고 이어 19일에 특별공급 접수, 20일 1순위 청약 접수, 21일 2순위 청약 접수가 진행됩니다. 이후 27일에 당첨자 발표가 있을 예정이고요. 5월 2일부터 7일까지 당첨자에 한해 서류 접수 및 검수를 거치게 되며 해당 월 10일부터 12일까지 정당계약으로 이루어집니다. 해당 아파트의 분양가는 최고가를 기준으로 59 A 타입 2억 9천 3백만원, 59 B 타입 2억 9천 4백만원, 59 C 타입 2억 9천 5백만원 등 2억원 후반대로 책정되어 있고요. 75타입의 경우 3억

평택 고덕 STV 지식산업센터 고덕신도시 삼성반도체 풍부한 수요! [내부링크]

평택 고덕신도시 삼성전자 인접한 비즈니스단지 고덕 STV 지식산업센터 비대면 언택트시대로 접어들면서 4차 산업의 성장도 영향을 받고 있다는데요. 스마트한 생활을 영위하는 요즘 시대에 핵심적인 기술인 반도체는 전 세계적으로 앞다투어 경쟁하고 있는 상황이다 보니 해당 분야에서 주도권을 쥔 우리나라에서도 이목이 집중되고 있습니다. 특히 시스템반도체 사업에 막대한 투자금을 예고한 삼성전자가 최대 규모로 조성한 평택 고덕신도시가 다시끔 주목을 받고 있는 상황인데요. 코로나도 이겨낸 깜짝 실적에 앞으로의 시장 전망에도 긍정적인 평을 얻으면서 이와 관련된 소규모 투자자들의 행보도 이어지고 있는 실정입니다. 삼성전자 평택캠퍼스는 약 100조원 이상이 들어가는 사업으로, 최신 D램과 낸드플래시, EUV 파운드리 등의 분야를 담당하게 되는데요. 근접 거리에 조성을 앞둔 브레인시티 복합산업단지와의 연계로 R&D 산업의 중추적인 역할을 할 것으로 기대감이 몰리고 있습니다. 삼성전자 평택반도체공장과 인접한

공주 금학동 지역주택조합 아파트 한라비발디(시공예정사) 알아보기 [내부링크]

공주 금학 한라비발디(예정) 금학동 지역주택조합 아파트 안녕하세요. 오늘은 마치 초여름같은 무더위로 땀이 줄줄 흐르는 날씨였는데요. 시원한 물 한잔이 어찌나 꿀맛같은 하루였는지 모르겠답니다. 요즘 어딜 가든 대화 주제가 집인듯한데요. 지난 수년간 임대 방식을 장려하는 정책을 내놓았으나 결과적으로 기존 주택값만 대폭 올려주는 꼴이 되어버렸고, 이제서야 너도 나도 내 집 마련을 위해서 발품하는 모습을 심심치 않게 볼 수 있는데요. 최초 분양을 받자니 청약통장 준비가 안되었거나 가점제에서 뒤처지는 이들은 매매쪽으로 물건을 알아보는데 이마저도 진입장벽이 높아 발만 동동 구르는 상황이 연출되곤 합니다. 이러한 경우에 지역주택조합으로 눈을 돌리곤 하는데요. 관련 사업은 일반적인 분양 방식이 아니라 주택 마련을 위해 개개인이 사업의 주체가 되어 결성하는 조합으로, 무주택 또는 소형평형대 주택 1채 소유자에 한하여 일정 자격 요건이 주어지는 방식입니다. 간혹 재건축 및 재개발 사업과 혼동하는 이들

GTX-D 노선 발표.. 강남 제외로 반발 우려 [내부링크]

서부권은 강남과 단절? 크게 축소된 GTX-D 노선 오랜 숙원사업이죠. 광역급행철도 GTX 사업을 통해 수도권으로 집중된 교통 수요 분산의 돌파구로 계획되면서 해당 노선 일대 부동산들은 일제히 급등하는 효과를 보여주기도 했습니다. 이번에 D 노선 구축에 대한 발표가 있었는데요. 국토교통부의 제4차 국가철도망 구축계획안 내용을 보면 서부권을 교통망을 개선하는 노선으로 김포 장기부터 부천 종합운동장을 잇는 구간으로 신설한다는 내용이 담겨 있습니다. 여기서 반발이 우려되는 것이 경기도에서 제안했던 김포~강남~하남 구간과 인천시에서 제안했던 인천국제공항 및 김포 양 기점 노선 모두 적용되지 않았다는 부분인데요. 당초 강남 및 하남으로 이동할 수 있을 거라는 구상을 비껴간 결과로, 인천, 부천, 김포 등의 서부 지역은 강남권으로의 접근성이 개선되는 효과를 볼 수 없게 되었습니다. 결국 예상과는 다르게 크게 축소된 GTX-D 노선을 일부 누리꾼들은 '김부선(김포 부천)'이라 불리는데요. 3기

오피스텔 일반임대사업자 등록 및 부가세 환급 방법 [내부링크]

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 오피스텔을 분양받고 난 뒤 많이들 헷갈려하는 부분에 대해 간단하게 알려드릴 건데요. 보통 자그마한 소형 평수의 오피스텔을 분양받는 목적이 임대 사업으로 수익을 내기 위함이겠지요? 또는 직접 사용하기 위해서 계약하는 경우도 종종 있기도 하지만요. 서론은 짧게. 바로 본론으로 들어갑니다. 오피스텔은 주거용과 업무용으로 용도가 구분되는데요. (본 포스팅 제목 그대로 일반임대사업자 기준이기에 업무용에 대해 설명을 하겠습니다.) 우선 분양 계약을 하셨다면 해당 일로부터 20일 이내 관할 세무서에서 일반임대사업자 등록을 하셔야 합니다. 그다음에는 부가세 환급을 통해 10%를 돌려받을 수 있는데요. 단, 여기서 주의하셔야 될 부분이 분양가의 10%가 아니라 토지가를 제외한 건축가의 10%만 받을 수 있는 부분이라는 점입니다. 대부분의 계약서에는 기재되어 있더라고요. 부가세 환급 신고는 계약금과 중도금, 잔금일 지급 달의 익월 25일까지 부가세 조기 환급 신고를 해야

아파트 인터넷 청약 방법 간단하게! (feat.특별공급) [내부링크]

인터넷으로 아파트 주택 청약하는 방법 어렵지 않아요! (특별공급) 과거에도 그리고 현재에도 많은 이들이 내 집 마련에 대한 꿈을 안고 살아갈 거라 믿어 의심치 않습니다. 인생 버킷리스트 중 가장 우선순위일 것이고 의식주 중 가장 중요한 나만의 쉼터니깐요. 누구는 경제학을 논하며 임대로 사는 것이 현명하다. 또 어느 누구는 어차피 은행에 대출받으며 사는 데 월세랑 뭐가 다르냐. 등등 이런저런 트집으로 현 부동산 대책에 찬양하는 경우도 있지만..(아주 극소수) 이 집이 내 소유라는 심리적인 안정감이야말로 무엇과도 바꿀 수 없는 거겠죠. 서론이 길었는데요. 이번 포스팅에서는 인터넷을 통해 주택 청약하는 방법을 알려드리겠습니다. 순서대로 따라하시면 되는데요. 제목대로 특별공급에 해당하는 이들에 조금 더 유리한 글일 수 있으니 미리 참고하시면 좋을 듯하네요. -본인 명의 주택청약통장 가입 은행 홈페이지에서 공동인증서를 발급받는다. -인터넷에 접속한다. (이미지파일은 PC캡처입니다) -검색창에

한화 포레나 수원장안 분양가 청약일정 공급정보 [내부링크]

한화 포레나 수원장안 아파트 공급 정보 안녕하세요. 새해를 맞이한지 얼마 되지 않은 것 같은데 벌써 구정 연휴가 되었어요. 예전과는 다르게 보고싶은 친인척들을 만날 수 없다는 게 다소 아쉽지만 사회적 거리두기를 몸소 실천해야 이러한 상황도 빠르게 종식이 되겠죠. 이번 명절이 지나면 수도권 일부 인기 지역에 신규 아파트 분양 소식이 있어 아마도 많은 이들이 눈여겨보고 있을 거라 짐작됩니다. 그중 이목이 쏠리는 한화 포레나 수원장안에 대해 종합적인 정보와 각 타입별 분양가, 그리고 청약 일정 등을 알려드릴게요. 해당 사업지는 경기도 수원시 장안구 파장동 193번지 일원에 들어서게 되는 아파트로, 지하 2층에서 지상 최고 27층 높이의 11개 동이 건립될 계획입니다. 세대수는 1,063세대의 대단지로 선보이게 되는데요. 일반 단지에 비해 관리비 절감 효과라든지 커뮤니티시설이 조금 더 다양할 수 있고 지역 내 대장주급의 성격을 띠게 되는 것이 보통입니다. 주차장은 차량 1,503대 차량을

군산 더샵 디오션시티 2차 공급 정보 총정리! [내부링크]

신혼부부·생애최초 특별공급 소득기준이 종전 규정으로 적용되는 더샵 디오션시티 2차 아파트 공급 정보 알아봅니다. 안녕하세요. 이번 포스팅에서는 전북 군산은 물론이고 전주와 익산 등의 지역민들도 꽤 높은 관심을 보이고 있는 '더샵 디오션시티 2차' 공급 소식에 대해 알아보겠습니다. 청약 접수를 희망하는 이들에게도 조금이나마 도움이 되기를 바라며 본문을 작성해 볼게요. 해당 아파트는 지난 2월 8일 입주자모집공고 승인을 얻어 청약 일정을 앞두고 있는데요. 사업지는 전라북도 군산시 조촌동 2-28번지 일원으로 디오션시티 A5BL에 들어서게 됩니다. 규모는 지하 2층에서 지상 최고 29층 높이로 총 6개동 및 부대복리시설로 구성되며 771세대의 대단지급으로 계획되었고요. 이중 특별공급 세대는 기관추천 56세대, 다자녀가구 75세대, 신혼부부 117세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 40세대 등이 포함됩니다. 주택 타입은 전용면적 기준 84 / 106 / 124 / 143 / 154 등으로

생활형 숙박시설 규제 이행강제금 부과 내용 정리 [내부링크]

안녕하세요. 제목을 보고 이게 무슨 말인가 하고 고개를 갸우뚱하는 사람들도 분명 있을 거라 생각이 드는데요. 우리가 흔히 알고 있는 생활형 숙박시설은 오피스텔같은 주거용에 숙박업도 가능한 만능형(?)으로 인식되어 있었을 거고, 건축주 입장에서는 건축법의 적용을 받지 않았기 때문에 주차 대수 규제에서 꽤 자유로워 선호도가 높은 용도이기도 하였습니다. 그러나 지난 1월 14일 국토교통부 보도자료 중 <생활형 숙박시설의 불법 주택 사용에 대한 조치 계획>에 의거, <신규 생활형 숙박시설> (용도 명확화) 건축법령 용도 정의에 생활형 숙박시설은 '공중위생관리법'의 숙박업 신고 필요 시설임을 명확화하고, 생활형 숙박시설 분양공고 시 '주택 사용 불가·숙박업 신고 필요' 문구를 명시토록 건축물 분양 법령 개정 추진 (허위·과장 광고) 생활형 숙박시설의 주택 사용이 가능한 것처럼 광고하는 경우 허위·과장 광고로 사업자를 고발 조치토록 지자체에 공문 시달 <기 분양 생활형 숙박시설> (지도 강화)

2021 근로장려금 신청 및 자격요건 쉽게 [내부링크]

2021 근로장려금 신청과 자격요건 등 주요 내용 정리 안녕하세요. 어느덧 2월도 막바지를 향해 가고 있는 하루를 맞이하게 되었습니다. 이제 곧 다가올 3월은 많은 사람들이 기다려 온 2021년도 근로장려금 신청기간인데요. 매년 꾸준히 진행해보셨던 이들이라면 능숙하게 처리할 수 있겠지만 다소 헷갈려 하거나 처음 접하는 이들도 꽤 있을듯하여 주요 사항을 작성해보겠습니다. 근로장려금이란? 일은 하고 있는데 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(일부), 종교인 등에 대해 산정된 근로장려금을 지급하는 근로연계 형태의 소득지원 제도라 할 수 있습니다. 소득금액 계산 방법은? 근로소득은 총 급여액으로, 종교인소득과 이자 배당 연금 등의 소득은 총 수입금액으로 계산됩니다. 여기에 기타소득은 총 수입금액에서 필요경비를 제한 금액, 사업소득은 총 수입금액에서 업종별 조정률을 곱하여 계산되는데요. 각 용도별 조정률은 도매업이 20%이며 소매업과 자동차 부품 판매업, 부동산매매업, 농림어업 및 광

강남 하이엔드 오피스텔 '루시아 도산 208' 공급 정보 [내부링크]

위례신사선 수혜 입지 도산대로변 하이엔드 오피스텔 '루시아 도산 208' 공급 안녕하세요. 요즘 부동산 관련 얘기로 여기저기 말들이 많은데요. 자본주의시대 내 자산 증식 수단 중 하나일 뿐인데 이걸 가지고 왈가왈부하는 것에 불쾌감을 토로하는 사람들이 많다고 합니다. 뭐 어찌되었든 각 지역마다 뭔가가 조성된다는 소식이 들려오면 이걸 흔히 호재라 부르기도 하고 주변 바운더리로 관심도가 쏠리는 건 예나 지금이나 변함이 없어 보입니다. 특히 차량보다는 대중교통에 대한 의존도가 높은 서울의 경우 위례신도시와 직결되는 위례신사선 노선이 강남권역으로 들어선다는 소식에 진입장벽이 높은 지역임에도 관망세는 이어지고 있는 상황인데요. 해당 사업의 수혜를 고스란히 얻게 될 위치에 럭셔리한 주거시설 '루시아 도산 208'의 공급 소식이 알려지고 있는데요. 해당 내용을 심도있게 알아보겠습니다. Uber Luxury, 특급 명품이라는 뜻을 지닌 어나더 클라스를 표방하는 'LUXIA DOSAN 208'이 당

익산 인화동 센트럴캐슬 민간임대아파트 공급 소식 [내부링크]

전세난 대체 주택으로 주목받는 익산 인화동 센트럴캐슬 대통령의 신년사 발표에서 부동산 관련 내용이 이슈가 되었는데요. 정책에는 변화를 주지 않고 부족한 공급량에 대한 방안을 모색한다는데 과거의 발언과는 다소 차이가 있어 보는 이들로 하여금 혼란을 야기하는 내용이 아니었나 합니다. 어찌 되었든 현재 주택 시장은 방향성을 잃은 임대차 보호법에 사상 초유의 전세난을 앓고 있으며 매매가도 천정부지로 치솟아 신축을 누리는 삶의 기회가 점점 멀어지는 현실이라 할 수 있습니다. 이러한 상황에 공공주택보다 민간임대주택을 선호하는 이들이 늘어나고 있다는데요. 2020년 12월 민간임대주택 특별법 개정법률이 시행되었는데 여러 내용 중 주요 골자는 장기일반민간임대주택의 임대의무기간을 10년으로 연장하고 단기민간임대주택에 관한 규정을 삭제하였다는 부분입니다. 앞으로의 사업이 좀 더 까다로워짐을 뜻하는 듯한데요. 현재 잔여세대 공급이 진행 중인 전북 익산 인화동 센트럴캐슬의 경우가 비슷한 성격을 담고 있어

두산더프론트미사 지식산업센터 분양 소식 [내부링크]

작게 소유하고 크게 누리는 오픈플랫폼 지식산업센터 다양한 수요의 특성을 고려해 진화를 거듭한 비즈니스 플랫폼 지식산업센터가 부동산 시장에 가파른 상승세를 보이면서 기존 임대 사업자들의 관심도 덩달아 늘고 있다는데요. 지식산업센터란 한 건축물에 제조업과 지식산업 및 정보통신산업, 지원시설 등이 복합적으로 입주할 수 있는 집합건축물로서 과거 아파트형 공장과 유사한 형태를 지니고 있으나 최근에는 한 단계 업그레이드한 시설이라 볼 수 있습니다. 쉽게 말해 기존 오피스빌딩의 경우 생산시설이 들어올 수 없는데요. 지식산업센터에는 들어올 수 있다는 차이를 두고 있습니다. 하지만 모든 생산업이 입주할 수는 없고 산업집적활성화 및 공장 설립에 관란 법률에 의거하여 제한적이라 할 수 있는데요. 또한 규모가 제법 큰 지식산업센터에는 기숙사와 상업시설이 포함되어 원스톱 라이프가 가능한 방식으로 설계되고 있는데 최근 분양 공급이 진행되고 있는 경기도 하남시 '두산더프론트미사 지식산업센터'가 이에 해당된다

2월부터 신혼부부 생애최초 특별공급 청약기회 확대 [내부링크]

이번 국토교통부 보도 자료에 따르면 2월부터 신혼부부와 생애최초 특별공급 청약기회를 확대한다는 내용이 있는데요. 자세한 부분을 담아보겠습니다. 국토교통부 신혼부부와 생애최초 소득기준 완화 관련. 위 사례1을 보면 무주택자 맞벌이 신혼부부가 2019년 월 평균 소득이 부부 합산으로 세전 722만원을 넘어 신혼부부 청약자격을 충족하지 못하였는데 소득 요건이 완화되면 2월 이후 공고되는 민영주택 신혼부부 특별공급에 신청이 가능해 집니다. 사례 2을 보면 무주택자가 생애 최초로 주택 마련을 하기 위해 특별 공급을 신청했으나 2020년 월 평균 소득이 세전 700만원으로 민영주택은 가능하나 공공분양주택은 신청할 수 없었는데 이번 소득요건 완화로 2월 이후부터는 민영주택과 공공분양주택 모두 신청이 가능해 집니다. 국토교통부 주택공급규칙 제도개선(특별공급 소득기준 외) 사례3에서는 입주예정일 사전 통보 규정 및 입주지정 기간 설정에 대한 내용이 담겨 있는데요. 500세대 이상의 대단지는 입주지정

평택항 오션파크 아파트 서희스타힐스 공급 정보 [내부링크]

평택항 오션파크 서희스타힐스 아파트 공급 정보 예년에 비해 유독 추운 겨울을 맞았지요. 어느덧 입춘이 다가왔고 늦깎이 추위도 이제는 차츰 물러나는 듯한 분위기를 보여주고 있습니다. 봄이 되면 늘 아파트 모델하우스 앞은 긴 줄 행렬로 장사진을 이루곤 했는데 코로나19로 인해 앞으로 이러한 광경은 상상도 못 할 듯하네요. 그렇다고 내 집 마련을 포기하지는 않는 듯합니다. 집값 안정화를 위해 다주택자를 겨냥한 여러 부동산 대책을 쏟아 냈으나 결국엔 이례적인 상승세를 기록하는 등 역효과를 보여주면서 너도 나도 집 장만하는 데에 몰두하는 현상이 발생하고 있는데요. 올라도 너무 오르다 보니 거품이 아니냐는 분석도 나오지만 어찌 되었든 누군가에게는 큰 부담으로 다가오는 게 현실입니다. 그렇다 보니 내가 직접 사업의 주체가 되는 지역주택조합 사업 아파트로 눈을 돌리는 경우도 적지 않다는데요. 사업 진행성과 입지 여부 등을 충분히 따져보고 접근한다면 성공으로 이어질 수 있는데 이러한 사례 중 하나를

스마트폰으로 노트북 USB 테더링 초간단 방법 (안드로이드 기준) [내부링크]

노트북들고 나왔는데 인터넷 연결이 안된다면? 안녕하세요. 매번 부동산관련 포스팅만 올리다보니 살짝 지루한 감도 있고 제 블로그와는 조금 다른 주제이긴 하지만 누구에게나 공감이 될 수 있는 부분일 수 있을 것 같아 소소한 꿀팁을 알려드리고자 합니다. 최근 카페 출입이 허용되면서 재택근무 하는 분들이 노트북을 들고 찾는 걸 심심치 않게 보게 되는데요. 대부분의 장소에서 공용 와이파이를 제공하고 있지만 간혹 불가피한 경우 인터넷 연결이 안되는 상황도 발생할 수 있지요. 그럴 때 활용할 수 있는 유용한 방법이 바로 내가 쓰는 스마트폰을 이용해 네트워크를 구축하는 방법입니다. 준비물은? 당연히 노트북과 스마트폰, 그리고 이 둘을 연결해 줄 usb 케이블이 있어야 겠지요. 방법은 이렇습니다. 노트북과 스마트폰을 usb케이블을 이용해 연결한다. 그 다음 휴대폰 화면에서 설정 메뉴에 들어가서 연결을 눌러주면 아래와 같은 화면이 나오겠죠? 여기에서 하단 빨강 네모박스에 있는 '모바일 핫스팟 및 테더

아산 배방 대원칸타빌 창터지구 아파트 최근 정보 [내부링크]

아산 배방 대원칸타빌 창터지구 도시개발구역 아파트 공급 안녕하세요. 슬슬 동장군이 물러가고 푸릇한 봄기운이 다가오는 듯한 시점을 맞이하게 되었는데요. 요즘 지인을 만나거나 동네 어디를 가더라도 죄다 이야기보따리 중 팔할 이상이 부동산 관련 내용인 것 같아요. 그중에서도 주택에 대한 얘기가 빠지지 않고 나오는데요. 사촌 땅값이 올라도 배가 아프다는 옛 속담처럼 천정부지로 오르는 전국구 아파트 시세가 많은 이들에게 관심거리가 되고 있는 상황처럼 들립니다. 그렇다 보니 서울이나 인천, 경기도 권역으로 내 집 마련을 하기에는 어지간한 자본력이 바쳐주지 않는다면 사실상 힘든 시기라 해도 무방한데요. 시선을 아래로 살짝 내려보면 충남권이고 여기에서 산업단지 인프라가 풍부한 아산시에 일반분양보다도 낮은 공급금액으로 매겨져 비교적 부담이 덜한 아산 배방 대원칸타빌 아파트 사업이 조합원 모집중에 있어 이곳으로 관심을 보이는 사람들이 꾸준하다고 합니다. 보통 지역주택조합은 본인이 사업의 주체가 되어

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