키자드에 등록된 hoon9kang의 네이버 블로그 포스트 목록

우돈이조아? 가게 이름을 보고 웃었던 편협한 사고의 제 자신을 반성합니다. 정말 맛있게 먹었어요.상록구 맛집이라 감히 단언합니다.플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 해외로 장기 출장을 떠나기 전에 웬만한 일들을 다 정리하고 나름 여유로운 시간을 보내고 있어요. 아, 근데 글은 왜 적지 않냐고요? 이유가 있긴 한데, 그건 나중에 다른 글로 적을게요. 어쨌든 오늘은 특별히 할 일 없이 투자자와 해외에서 개설할 법인명을 짓던 중 찾아낸 기가 막힌 고기집을 소개하려고 합니다. 그럼 시작할게요. 우돈이 좋아?뭐야 저거ㅋㅋㅋㅋ?아무래도 글을 자주 적다 보니 '맞춤법'에 상당히 예민.......

핸드폰 번호가 바꿨어요. 번호는 1달 뒤에 공개하도록 하겠습니다. [내부링크]

해외 출장을 다녀오고 난 다음인 7월 27일 경에 다시 활동하도록 하겠습니다.안녕하세요, 물음표노트입니다. 빠르게 공지드리지 못해서 죄송하지만, 핸드폰 번호가 변경되었습니다. 변경한 이유는 크게 2가지입니다. ① 기존의 번호가 너무 헷갈린다. 이건 새롭게 뭔가를 펼쳐나감에 있어서 상당히 큰 리스크라고 생각됐습니다. 여기저기 새롭게 연락을 주고받아야 할 일들이 많아질 예정인데, 가장 중요한 연락 수단의 번호가 혼란을 준다는 것은 상당히 큰 리스크로 다가오더군요. 그래서 많은 분들의 권유로 이번에 바꾸게 됐습니다. ② 블로그가 검색 상단에 자주 노출됐기 때문인지는 잘 모르겠습니다만, 광고 전화가 너무 많이 걸.......

캄보디아 프놈펜에서 바탐방으로, 정말 운치있는 나라네요! [내부링크]

플러스 가득한 하루 보내고 계시나요? 물음표노트 강훈구입니다. 아는 분들은 아시겠지만, 현재 저는 해외 출장 중입니다. 아, 그런데 캄보디아로 출장을 갔다고는 말씀드리지 않았었네요.저는 제목에 기재했던 것처럼 캄보디아에 있고 비가 내리는 바탐방의 숙소에서 여유롭게 누워 글을 적고 있습니다.어제까지는 캄보디아의 수도인 프놈펜에서 업무를 보느라 정신이 없었는데요. 바탐방이라는 곳으로 이동하니 조금 여유가 생기는 것 같아요. 오랜만에 찾은 여유 시간동안 무엇을 할까 고민하다가 바쁘다는 이유로 차일피일 미뤘었던 글을 이제야 올립니다. 부족한 영어 실력이지만, 캄에서 친구도 사귀고 다양한 현지 음식들을 먹.......

캄보디아에서 다시 한국으로, 1달의 여정을 마치고 왔습니다. [내부링크]

플러스 가득한 하루를 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 1달 정도 한국이라는 나라와의 모든 연결고리를 잠시 끊어두고 캄보디아라는 나라에 빠져서 살아봤어요. 도대체 무슨 일을 하러 갔는지를 궁금해 하시는 분들이 정말 많았는데... 그 얘기들을 천천히 공개하도록 하겠습니다. 이제 막 한국에 와서 많이 피곤하거든요... 그래도 가족들과 회포를 풀 시간 정도는 있어야 하지 않겠습니까? 1달 정도 강제 휴가를 떠났지만, 다시 시작해 보겠습니다. 새로운 정보들을 선보일 테니 조금만 더 기다려주세요!

캄보디아에서 1달 살아보기, 시작은 미약하게! [내부링크]

예전부터 뭘 하기에 앞서 망설이는 버릇이 있었어요. 그래서 이번에는 아무런 생각도 하지 않고 무작정 떠났습니다. 역시 실행이 중요한 것 같아요.안녕하세요, 물음표노트 강훈구입니다. 1달의 공백.다시 블로그에 글을 올릴 때, 뭘 먼저 올리는 것이 좋을지 잠깐 생각했어요. 근데, 그냥 아무거나 적는 것으로 결정을 내렸습니다. 어떤 일이든 쉽게 결정이 날 것 같지 않으면 그냥 손에 잡히는 대로 하는 것이 제일 속 편하더라고요. 이번 캄보디아의 방문에서 그걸 가장 크게 느꼈습니다. 내가 뭔가를 복잡하게 생각하고 안 될 것이라고 생각하면 아무것도 할 수 없는 곳이 캄보디아였거든요. 외국에서 살아본다는 것이 쉬운 결정은 아.......

진위역세권을 비롯한 부동산 투자처에 대한 물음표노트의 생각. [내부링크]

진위역세권 및 그밖에 투자처에 대한 주관적인 생각입니다. 판단은 각자가 알아서 하셨으면 좋겠네요.안녕하세요, 물음표노트입니다. 1달 만에 블로그를 들어와 보니, 생각보다 많은 분들이 다양한 방법으로 문의를 남겨주셨더라고요. 가능한한 쪽지와 댓글 등에 답글을 남기는 식으로 응대하긴 했습니다만, 적다 보니 그런 생각이 들었습니다. 솔직히 이 시점이 되니깐, 저는 잘 모르겠어요.캄보디아라는 나라를 다녀오고 난 다음이라 더 그런 것 같긴 합니다. 추후에 해외의 부동산에 대해서 한 번 언급하는 글을 적긴 하겠지만, '한국에서의 부동산 투자 타이밍'에 대한 의문이 더 커졌어요. 이에 대해서 간단히 요약해서 적.......

캄보디아에서 1달 살아보기, 프놈펜을 떠나 바탐방으로 가보자! [내부링크]

지지부진하지만, 그래도 꾸준한 발전이 이뤄지고 있는 바탐방으로 떠나봤습니다. 교통수단이 불편해서 그런지 관광객은 많이 보이지 않네요!캄보디아에서는 간헐적으로 짧게 쏟아지는 비가 많았는데, 한국은 하루 종일 추적추적 비가 내리는군요? 고작 1달뿐이었지만, 이런 광경도 신기하게 보고 있는 물음표노트입니다!오늘 여러분들에게 소개드릴 지역은 캄보디아에서 2번째로 큰 도시라는 바탐방에 대해서 알려드릴 예정입니다. 바탐방은 캄보디아의 수도인 프놈펜에서 차량으로 6시간 정도 거리에 위치한 곳이에요. 프놈펜과 바탐방 사이의 거리는 290km 정도로 서울역에서 대구역 정도의 거리라고 볼 수 있습니다. 여기서 살짝 이해.......

화성시 호재, 4조 규모의 국제테마파크는 신세계 그룹에서 조성! [내부링크]

신세계 프라퍼티가 국제테마파크 투자양해각서를 체결했습니다. 이제는 글로벌 경쟁력 확보 및 향후 수익성 문제가 주목될 듯 해요.안녕하세요, 물음표노트입니다. 새벽에 핸드폰으로 뉴스를 쭉 살피던 중, '신세계 역대 최대 투자 결정'이라는 제목의 기사를 보게 됐어요. 해당 내용은 오랜 시간 지지부진하던 화성 국제테마파크의 조성에 관한 것이었습니다. 이미 화성에 투자를 했거나 과거부터 유망한 투자처라고 생각했었던 분들은 해당 내용이 어떻게 진행되고 있었는지를 아셨을 거예요. 제가 과거에 글을 적을 때만 하더라도 신세계프라퍼티가 우선협상대상자로 선정된 상태로만 알고 있었죠. 근데 그 결과가 지난 7월 3.......

캄보디아 여행, 정말 아무런 준비도 없이 갔을까? [내부링크]

조금이라도 절 아시는 분들은 그 말이 거짓이라는 걸 단번에 아셨겠죠? 간단히 어떻게 준비했는지 알려드리겠습니다.안녕하세요, 물음표노트입니다.최근에 다시 글을 적으면서 기존 구독자분들이 메신저를 통해서 심심치 않게 연락을 주고 계신데요. 그들 중에서 캄보디아라는 나라에 관심을 갖는 분들이 꽤 계셨습니다. 이를테면 어떻게 갈 수 있고, 어떻게 여러 지역을 이동할 수 있는지 그리고 현지에서 어떻게 생활하는지 등에 대해서 물어보시더군요. 그래서 오늘은 제가 어떻게 캄보디아에서 1달 정도를 무난히 보낼 수 있었는지에 대해서 알려드리겠습니다.기본적인 것은 생략하겠습니다. 그보다는 살에 와닿는 정보를 취득하는 방법.......

오랜만에 캄보디아 프놈펜에서 글을 적습니다. [내부링크]

안녕하세요, 물음표노트입니다.상당히 오랜만에 다시 글을 적는 것 같아요. 그렇죠? 그간 무슨 일이 있었는지를 간략하게 말씀드리면... ① 한국 부동산 문의자들을 대상으로 상담 처리 ② 해외 부동산 투자자들을 대상으로 한 '투자 리스크 및 수익성에 관한 세미나' 준비 ③ 해외에서 론칭 예정인 애플리케이션 조사 및 기획(웹사이트 제작 동반) ④ 그간 소홀했던 연애에 집중(?)정도로 정리할 수 있을 것 같습니다. 대부분이 제가 동남아시아 지역을 다니면서 소홀했던 항목에 대한 것들인데요. 그렇다 보니 새롭게 신규 유입을 위한 글을 적는 데는 시간을 전혀 할애하지 못했어요. 마음속으론 '적어야지... 꼭.......

캄보디아 프놈펜에 있는 Norton University에 가봤습니다. [내부링크]

안녕하세요, 물음표노트입니다. 투자자와 캄보디아 현지 인식 및 문화에 대해서 알아보기 위해서 현재 캄보디아의 수도인 프놈펜에 거주 중인데요. 오늘은 156 Preah Ang Duong St. (110), Phnom Penh에 위치한 Norton University에 방문해 봤습니다. 뜬금없이 웬 대학교?현지를 조사하기 위해서 가장 필요한 것이 무엇일까요? 저는 '언어'라고 생각합니다. 기본적으로 말이 통해야 뭘 물어보고 대답을 들을 수 있지 않겠어요? 그래서 고민 끝에 찾은 곳이 대학교였습니다. 많은 분들이 질문하셨던 것이 '대화가 안 통하는데, 불편하지 않았어요?'였어요. 네, 솔직히 엄청 불편했습니다. 저는 영어만 할 줄 알면 대.......

안중역세권 인근의 송담지구와 안중읍 발품 및 현황에 대해서 [내부링크]

안중역세권 투자 수요가 크게 위축된 상태라고 합니다. 경기가 어렵다고 하죠? 이때 여러분의 선택은 관망입니까? 아니면 투자입니까?플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 1편에 이은 2편에 대한 내용입니다. 1편에서 다룬 내용은 경기 서남부 지역의 연계성에 대한 내용을 다루는 다소 뻔한 내용이었어요. 해당 내용은 웬만한 투자자들이 알고 있는 내용이다 보니 저도 그리 중요하게 다루진 않았습니다. 하지만 오늘 다룰 내용은 앞으로 안중역세권을 어떻게 바라볼 것인지에 대한 팁이 될 수 있을 것 같아요. 그러면 시작해보겠습니다.평택시 안중읍 송담지구의 현황은 어떠한가?투자를 할 때는 단순히 정.......

평택 안중역세권 개발 현황 및 향후 전망 [내부링크]

서해선복선전철 중 큰 역할을 수행하게 될 평택 안중역이 신축되고 있는 현장에서 역세권 개발에 대한 작은 단서들을 놓치지 않으셨나요?플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 2편에 이은 3편입니다.2편에서 다뤘던 내용은 안중역세권 개발대상지 인근의 상황이 어떤지에 대해서 알아보는 시간을 가졌어요. 1가지 아쉬운 것은... 일목요연하게 핵심만 짚어서 말씀드리고 싶었는데, 부연 설명을 덜어낼 수 없어... 상당히 긴 글이 됐다는 겁니다. 항상 글을 적을 때는 '이번에는 요점만 적어야지-!'라고 생각하는데, 전화 문의를 받다 보면 궁금해하시는 것들이 많아서 항상 분량 조절에 실패하는 것 같아.......

기획부동산에게 속아서 토지에 투자를 하고 뒤늦게 공부하는 분들에게... [내부링크]

다음에는 실수하지 마세요.플러스 가득한 하루를 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 먼 옛날부터 끝날 기미가 보이지 않는 논쟁거리들이 있어요. '굳이 이런 걸로 싸워야 하나?' 같은 주제들이 있지 않습니까? 이를테면... '아는 것이 힘이다 VS 모르는 것이 약이다' 같은 거요. 정말 애매하죠? 하지만 저는 단호하게 '아는 것이 힘이다'라는 얘기를 하고 싶습니다. 왜냐하면 요즘 같은 시대에는... 모르면 당해요.투자를 진행함에 있어, 지나친 신중함과 많은 지식은 빠른 의사결정에 방해물이 되곤 했습니다. 그래서 이상한 포인트에 집중하는 분들이 투자의 골든타임을 놓쳐서 아쉬움으로.......

제4차 국토종합개발계획 VS 제5차 국토종합계획 [내부링크]

제5차에서는 '개발'이라는 단어가 빠졌다는 것을 유념해서 보셔야 할 것 같습니다.플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 글을 적기에 앞서 금일 여러분들이 보실 내용이 지극히 저의 주관적인 관점에서 작성됐음을 알려드려요. 왜냐하면 해석하기에 따라서 얘기가 많이 나올 수 있기 때문입니다. 일일이 대응하기도 피곤하고... 그냥 참고해서 보시면 될 것 같아요. 그럼 시작하겠습니다. 2020년까지는 '개발'이 포함된 계획이었습니다. 그렇다면 5차는 어떨까요?4차 국토종합개발계획이 마무리되는 시점이죠? 그간 대한민국 정부에서 어떤 사업들을 추진했었는지 살펴보면 정말 많은 계.......

안중역세권, 당신의 토지 투자는 최소 5년 뒤처져있다. [내부링크]

잘 알아보지 않고 안중역세권 개발 예상지로 여겨지는 토지에 투자한 당신은 남들보다 최소 5년 뒤처진 투자를 했을 확률이 높습니다.플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 3편에 이은 4편, 즉 최종편입니다.안중역세권 관련으로 과거부터 현재까지의 전반적인 상황에 대해서 말씀드렸는데요. 분석에 대한 내용은 당분간 이 글이 마지막이 될 것 같습니다. 앞으로는 최소 2.5배 이상의 수익이 날 수 있는 투자처에 대한 정보만 간략하게 올려드릴게요. 투자처가 괜찮다고 판단되는 분들은 전화로 스케줄을 잡고 현지에서 바로 거래를 하셔도 좋고, 조금 더 디테일한 정보를 들어보고 싶으신 분들은 구로 또는 강남에.......

평택시 안중역의 역세권 토지 투자처의 가격과 평수를 공개합니다. [내부링크]

저는 땅을 사라고 말씀드리지 않습니다. 제가 정리드린 기준을 보시고 투자하려는 토지가 정말 괜찮은지 비교라도 해보고 결정하세요.플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 제목 그대로 현재까지 정리된 물건지의 대략적인 위치와 총 평수 그리고 평당 가격을 기재해서 올릴게요. 물건지 별로 특징들이 있긴 하지만, 나눠서 찔끔찔끔 올리는 것보다는 한눈에 빠르게 비교 분석을 하시는 것이 좋을 것 같아 적는 것이니 참고하시고요. 자세한 물건지 정보는 추후에 다른 글을 통해서 자세히 적도록 하겠습니다. 다음 미팅 전에 빠르게 적는 것이라 조금 성의 없어 보이는 것은 어쩔 수 없지만... 양해 부탁드릴게요. .......

진위역세권 토지를 평당 70만원에 투자할 수 있다고 하는데, 괜찮나요? [내부링크]

진위면 하북리의 역세권 땅이 평당 70만원이라고요? 솔직히 괜찮은지는 잘 모르겠습니다. 투자처에 대한 선택은 제가 하는 것이 아니니 참고하실 몇 가지만 알려드릴게요.플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다.최근에 '제가 산 땅이 괜찮은 건가요?' 또는 '이런 땅을 사려고 하는데 선생님은 어떻게 생각하세요?' 등의 연락이 많이 오고 있어요. 뭐 저랑 통화해 보신 분들은 아시겠지만, 제가 여러분들의 결정에 어떠한 액션도 하지 않는다는 것을 아실 겁니다. 이유는 매우 간단해요. ①제가 역세권 개발이 힘들 것이라고 했는데, 저의 예측과 다르게 엄청나게 개발이 된다면 여러분들은 저.......

평택 안중역세권 토지 가격, 시세대로 사면 적당한 걸까? [내부링크]

투자 시점으로 보면 허리 이상으로 찼다는 안중역세권의 토지 투자처, 확실히 많이 오른 감은 있지만 늦었다고 볼 수는 없습니다.플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 최근에 안중역세권 관련 글을 적고 다양한 문의를 받고 있어요. 모든 문의 유형을 나열할 수는 없지만, 여러분들이 궁금해할 만한 대표적인 내용이 '안중역세권 투자하기 늦지 않았나?'와 '안중역세권 땅값이 적당한가?'에 대한 내용이었습니다. 일단 결론만 먼저 말씀드리면...판단을 남에게 맡기지 마세요. 다른 글에서도 꾸준히 말씀드린 것인데, 저는 누군가에게 투자를 강요하지 않습니다. 100% 확실한 것이면 가.......

물음표노트 강훈구의 근황입니다. [내부링크]

글을 자주 못 적는 것은 정말 죄송해요. 여러 일들을 진행하고 있어서 그런 것이니 너그럽게 이해해 주셨으면 좋겠습니다.플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 요즘에 글을 적으면 항상 서두에 '최근에 글을 못 적어서 죄송해요. 요즘 너무 바빠서...'라고 적는 것 같아요. 뭐랄까 매번 시작을 이렇게 하니깐 저도 구차하고 식상한 것 같아서 요즘에 뭐하고 사는지 간략하게 알려드릴게요. ①이렇게만 보시면 무슨 내용인지 모르시겠죠? 잘 보시면 천장이 막혀있는 유리창입니다. 근데, 거기에 벌 한 마리가 어떻게든 창문을 뚫고 나가려고 하더라고요. 조금만 낮게 비행하면 얼마든지 쉽게 빠져나.......

옛말은 틀린 것이 없다, 노자를 통해 배우는 부동산 투자 마인드. [내부링크]

쉽게 허락한 것은 반드시 신뢰성이 희박하고, 쉽게 하는 일이 많으면 어려움이 많이 따른다.한동안 잠잠했던 지분 거래가 다시 활발해지고 있어요. 대상지가 몇 군데 있는데, 특히 서울 인근의 임야에서 지분 거래가 엄청나게 일어나고 있습니다. 관련해서 얼마 전에 SBS 그리고 JTBC 등의 사회부 기자들과 인터뷰를 진행한 적이 있는데요. 아무래도 다시 기획부동산들이 판을 치는 모양입니다. 예상해 보건대, 수도권에 대해서 투자자들이 실거래가를 추적할 수 있게 됐기 때문이 아닌가 싶네요.물론, 모든 임야의 거래가 잘못된 것은 아닐 겁니다. 당연히 좋은 물건도 있을 거예요. 그러니깐 이럴 때일수록 주의가 필요한 시점이 아닌가 싶어.......

역세권, 도시개발지역, 산업단지 인근에 토지 투자를 하려는 분들에게 올리는 글. [내부링크]

토지 투자는 과학적일 수는 있어도,과학이 될 수는 없습니다. 안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다.오늘은 역세권, 도시개발지역, 산업단지 인근에 토지 투자를 하려는 분들에게 한 말씀 올리고 싶어서 글을 적습니다. 왜 많은 투자자들은 평소에 관심도 없었고, 책 1권도 보지 않았던 '토지'라는 투자처를 갑작스럽게 찾게 됐는지... 왜 하필 토지 투자인지... 이런 모호하고 이상한 부분들을 짚어드리고 싶어서요. 왜 토지 투자일까?지금 이 글을 읽는 분이라면 적어도 토지 투자에 대해서 손톱만큼의 관심은 갖게 됐거나, 갖고 있는 사람일 것입니다. 그렇지 않았다면 제가 적는 재미없는 글을 읽을 이유가 없겠.......

안산 중앙역 맛집이라고 생각했는데... 부대찌개도 별로일 수 있군요? [내부링크]

겉으로는 유례 깊은 부대찌개 맛집으로 보였지만, 실상은 그저 그랬던 태화부대찌개였습니다.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 요즘 글을 많이 못 올렸죠? 솔직히 매일 아침 보는 뉴스도 못 볼 정도로 피곤하고 바쁘게 지내고 있어서 그렇습니다. 다른 분들은 어떻게 지내는지 모르겠지만, 신규 사업을 목전에 둔 상황이라 정신이 없네요. 오늘은 짧게 근황을 알려드리며 최근에 먹었던 무늬만 맛집에 대해서 포스팅하겠습니다. 진짜로 여긴 실패할 수 없다고 느꼈어요.태화부대고기라는 간판만 보십시오.맛집을 찾아다니는데 특별한 능력이 필요하진 않습니다. 그저 눈치만 있으면 50%는 먹고 들어가죠. 그렇게 찾은 곳.......

천호동맛집, 장수족발을 털어봤습니다. [내부링크]

족발을 피부미용 목적으로 먹는다면서 죄책감을 줄여보는 것은 어떨까요? 그만큼 많은 사람들에게 권하고 싶습니다.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 오늘은 맛이 없기 힘든 음식을 들고 와봤어요. 바로 족발입니다.보통 그런 음식들이 있을 겁니다. 라면, 부대찌개, 모듬전, 치킨 등 레시피 대로만 해도 기본 이상은 하는 메뉴들이 있잖아요? 저는 족발도 그런 종류의 음식이라고 생각합니다. 물론, 맛이나 식감은 가게 별로 차이가 크긴 하지만... 맛이 없다면 며칠도 버티지 못하고 장사를 접어야 하죠. 그만큼 사람들의 식견이 많이 오르기도 했고요. 다만, 위와 같은 메뉴들이 공통적으로 안고 있는 것이 있는데... .......

인천~안산 수도권 제2순환도로 타당성 조사 착수, 송산그린시티를 비롯한 화성시의 개발이 기대되네요? [내부링크]

화성이 엄청난 지역이 될 것이라는 정보는 끊임없이 나오고 있습니다. 일자리, 관광, 교통망, 입지 등등 뭐 하나 빠지는 것이 없네요.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 2019년 5월 7일 화요일에 국토교통부 공지사항에 아래와 같은 글이 올라왔어요. 내용을 보시면 아시겠지만, 수도권 제2순환선에 관한 내용입니다. 내용은 아래와 같이 나왔어요. 시화MTV는 세계 최대의 인공 서핑장으로 이목을 모은 곳이에요. 기존에 서핑을 즐기려면 수도권을 벗어나 먼 곳까지 가야 하는 불편함이 있었습니다. 하지만 2020년까지 해당 시설이 완공된다면 더 이상 먼 지역으로 이동할 수고가 없어지겠죠. 근데, 이런 시설이 만들어.......

서울시 2차 도시철도망 계획에 바란다 [내부링크]

과거부터 자주 보던 교통평론가의 글인데, 상당히 보기 쉽게 정리한 것 같아서 공유합니다. 수도권 지역의 교통망에 대해서 언급한 것이며, 이를 참고하시어 실물 부동산에 대한 투자를 진행하는데, 일정 부분 반영할 수도 있을 것 같네요. 이상이며, 플러스 가득한 하루 보내십시오.

평택 안중역세권 토지 투자에 미련을 못 버리신 분들에겐 좋은 소식일 것 같습니다. [내부링크]

평택 안중역세권은 토지 투자의 골든타임이 지난 투자처 중 한 곳입니다. 왜냐하면 투자금이 너무 비싸거든요. 하지만 이를 해결할 수 있다면?플러스 가득한 하루 보내고 계신가요?물음표노트 강훈구입니다. 안중역세권이라는 키워드를 보시고 제 글을 읽는 분들은 이런 생각을 하실 것 같아요. 자기 입으로 투자 골든타임이 끝났다면서?네, 맞습니다.정확하게 그렇게 말씀드렸어요. 그렇기 때문에 제가 뱉은 말에 대해서 번복할 생각은 없습니다. 확실히 평택시 안중역 일대는 개인이 토지 투자를 하기에 적합한 상태가 아니거든요. 네이버 부동산에서 토지 매물을 조회했을 때, 안중읍 일대의 매물 현황입니다. 이건 어디까지.......

평택시 안중역세권 관련으로 미팅 잘 마치고 왔습니다. [내부링크]

플러스 가득한 하루 보내고 계신가요?물음표노트 강훈구입니다. 정리할 것들이 많아서 제대로 글을 적긴 힘들 것 같고... 그래서 핸드폰으로 부랴부랴 글을 적고 있어요. 어제였죠?안중역세권 관련으로 해결의 실마리를 찾을 수 있을 것 같다고 글을 적었습니다. 결과적으로 유의미한 결과를 얻었고요. 조만간 좋은 소식 들려드릴 수 있을 것 같습니다. 추가적으로 진위역세권에 대한 추가 정보도 올려드릴 테니 기대 많이 해주시고요. 오늘도 플러스 가득한 하루 보내십시오!

안중역세권 토지 투자 문제를 해결하기 위해, 평택 해군기지를 거쳐 안중공용버스터미널로 이동해봤습니다. [내부링크]

안중역세권에 투자하려고 할 때, 가장 큰 걸림돌이 무엇일까요? 바로 좋은 입지와 투자 비용(=땅값) 아닐까요? 그걸 해결하기 위해 평택시 안중읍으로 출장을 떠났습니다. 해당 내용은 총 4편으로 구성되어 있으니 참고 바랍니다.플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다. 약속드린 대로 안중역세권에 대한 출장과 미팅 결과에 대한 글을 적으려고 해요. 위에서도 언급했지만, 해당 내용은 총 4편으로 구성되어 있습니다. 간략하게 앞으로 작성될 내용에 대해서 적자면 아래와 같습니다. 1편은 안산 시외버스터미널 ~ 평택 해군기지 ~ 안중 공용버스터미널의 이동 과정에 대한 글입니다. 굳이 이런 내용을 알 필.......

평택 진위역세권 토지 투자 정보, 많이 기다리고 계셨죠? [내부링크]

소액 투자하기 적합한 진위역세권 개발 대상지, 하북리 토지가 빠르면 가을쯤에 나올 것 같습니다.플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?물음표노트 강훈구입니다.특별히 진위역세권에 대해서는 더 언급할 내용이 없기 때문에 본론만 간단하게 정리하도록 하겠습니다. 혹시나 설명이 더 필요하시다면 제가 작성한 기존의 글을 보시거나, 검색을 하셔서 부족한 부분을 보완하시기 바랄게요. 평택 진위역세권 토지 투자 정보입니다.물건의 정보를 바로 말씀드릴 수 있는 상황은 아닙니다. 그렇다면 제가 관심을 모으기 위해서 거짓말을 했을까요? 그건 아닙니다. 확실한 대상지는 있어요. 그런데 몇 가지 허들을 넘어야 하기 때문에 바로.......

편의점 음식 추천, 직화로 구운 불막창... 이거 진짜 괜찮습니다! [내부링크]

요즘 편의점 음식 정말 잘 나오는 것 같다는 생각이 듭니다. 다른 것들도 털어볼까 고민 중이에요.안녕하세요,물음표노트를 적는 강훈구입니다. 요즘 밥 먹는 시간이 일정하지 않아서 그런지 제대로 된 식사를 못하는 경우가 많은 것 같아요. 그렇다고 혼자 밖에서 밥을 먹자니 귀찮기도 하고... 항상 먹던 분식도 오늘은 먹기가 싫었습니다. 그래서 편의점에서 간단히 도시락이라도 사서 들어갈까 하던 차에 '직화로 구운 불막창'이라는 편의점 음식이 보였어요. 술을 그리 즐겨 마시는 것은 아니었지만, 늦은 저녁 시간이기도 스트레스를 풀 겸 매운 음식도 당겨서 맥주 2캔이랑 불막창을 사서 집에 들어갔습니다. 제가 편.......

수인선으로 연결되는 송도역, 초지역, 어천역 등 KTX 정차역에 대한 증축 설계공모가 진행될 예정입니다. [내부링크]

수도권에서 KTX가 정차하는 역들은 수많은 역할을 수행할 곳입니다. 당장은 보이는 것이 없겠지만, 미래에도 그럴까요?안녕하세요, 물음표노를 작성하는 강훈구입니다. 한국철도시설공단에서 4월에 발표된 공지사항에 보시면 '인철발KTX 직결사업 철도역사 증축 설계공모'라는 내용이 있습니다. 이 사업에 해당되는 역들은 인천의 송도역, 안산의 초지역, 화성의 어천역입니다. 종종 제가 왜 안산으로 이사를 갔는지 궁금해하시는 분들이 계신데요. 뭐... 그럴 수 있다고 생각합니다. 아무래도 안산에 대한 인식들이 많이 좋지 않죠? 하지만 아무런 정보도 없이 이사를 가진 않았다는 생각도 동시에 드실 겁니다. 맞습니다, 저.......

제5차 국토종합개발계획 수립을 위한 국민참여단이 얼마 전에 개최했다고 하죠? [내부링크]

투자는 미래를 가늠하고 하는 것입니다. 그러면 가장 상위의 개발 계획을 보고 방향을 설정해야겠죠?제5차 국토종합계획은 무엇을 강조하고 있을까요?안녕하세요, 물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 오늘 다룰 내용은 얼마 전에 진행됐던 제5차 국토종합계획 수립을 위한 국민참여단에 관한 내용이에요. 종종 상담을 하다 보면 국토종합계획의 중요성을 간과하는 분들이 많습니다. 이를테면 "지인한테 유망 투자처라고 OOO 지역을 소개 받았는데, 어떻게 생각하십니까?" 같은 유형이죠. 솔직하게 말씀드리면, 여러분들이 유망하다고 생각하는 곳들에 대해서 잘 모릅니다. 물론, 자료를 찾아보고 여러 내용들을 찾아보고 권.......

평택시 진위역세권 인근, 진입도로 수용 보상가에 관한 내용. [내부링크]

정확한 수용 보상가를 알 수는 없었지만, 소개할 예정이었던 진위면 견산리 및 하북리 토지는 투자자들이 손해를 볼 확률이 높기에 올리지 않겠습니다.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 4월 초였는지 3월 말이었는지 기억이 잘 나진 않습니다만, 평택시 진위면 하북리와 견산리 일대의 토지 투자 정보를 올릴 수도 있다고 말씀드렸어요. 하지만 최종적으로 투자 정보를 올리지 않는 것으로 결정을 내렸습니다. 왜냐고요? 수용 보상가가 높게 책정되지 않을 것 같아서 그렇습니다.저에게 접수된 지주들의 토지는 입지적으로는 진위역 1번 출구에서 500m가량 그리고 진위역 2번 출구에서 600m가량 떨어진 곳에 위치한 곳.......

평택시 인구가 드디어 50만을 넘었다고 합니다. [내부링크]

50만의 인구를 넘어선 평택시의 행보가 기대됩니다. 이제는 적극적으로 많은 계획들을 실천하실 수 있는 거 맞죠?!안녕하세요, 물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 며칠 전에 평택시의 인구가 50만명이 넘어가면 여러 개발에 관한 계획들이 탄력을 받을 것이라고 적은 적이 있었습니다. 그리고 50만이 넘는 시점이 얼마 되지 않았다고 글을 적었었죠. 왜냐하면 2019년 3월만 하더라도 49만 9,620명이었으니까요. 그런데 방금 전에 핸드폰으로 댓글을 확인하던 중, 구독자분이 제보를 해주셨더라고요. 저도 꽤나 오래 기다렸던 소식이라서 얼른 확인하러 갔습니다. 평택시 블로그가 꽃단장을 했더라고요. 얼마나 50만을 돌파.......

마천동맛집, 야채곱창볶음의 성지에서도 먹어보지 못했던 그 맛을 느꼈습니다. [내부링크]

학창 시절에 안양1번가 중앙시장 근처에서 야채곱창볶음을 먹으며 자라왔습니다. 너무 많이 먹어서 이제는 쳐다 보지도 않을 그 음식을 다시 먹게 됐어요.이게 맛 없으면 야채곱창볶음은 당신에게 맞지 않는 겁니다.안녕하세요, 물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 오늘 적을 음식점은 장황하게 설명하지 않고 담백하게 적도록 하겠습니다. 사실 쓸 말은 정말 많지만, 제가 느낀 감동을 이 흰색 페이지에 옮기려고 하면 분명 분량 조절에 실패하게 될 것 같거든요. 그럼 시작하겠습니다. 여자친구가 야채곱창을 추천했을 때, 저는 고개를 절레절레 했어요. 중학교 1학년부터 안양 중앙시장에 야채곱창을 먹으러 갔습니다. 그게 맛.......

미래의 먹거리인 재생에너지, 3차 에너지기본계획 대로 진행될 수 있을까? [내부링크]

3차 에너지기본계획 대로 진행되긴 어렵겠지만, 아주 허무맹랑한 얘기는 아니라고 생각합니다.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 며칠 전에 기사를 하나 봤어요. 기사에 따르면 4월 19일 삼성동 코엑스에서 산업통상자원부 주관으로 열린 '제3차 에너지기본계획 공청회'가 구체적이지 않은 주먹구구식 계획이라고 꼬집고 있습니다. 에너지기본계획은 5년 주기로 나오는 최상위 법정 계획입니다. 근데 기사에서는 정부가 탈원전 정책을 어떻게든 이행하기 위해서 대체에너지의 비중을 과도하게 높인 것이라고 지적했어요. 저는 기사에서 지적한 내용이 상당히 타당하다고 생각했습니다. 왜냐하면 4차 산업혁명.......

부동산 투자자의 무덤이 될 평택의 팽성읍 안정리. [내부링크]

호재만 쫓고, 다른 것을 간과하면 손해를 보는 투자를 할 수밖에 없습니다.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 미군기지 이전에 대해서 알고 계시나요?아는 분들은 다 아시겠지만, 한국 정부의 요청과 미군의 주둔기지 재배치 전략에 따라 용산에 주둔하고 있는 미군 기지가 평택으로 이전하게 된 사업입니다. 미군을 통해서 수익이 나고 있는 소수와 몇몇 시민단체들을 제외하고는 모두가 좋아할 내용이었죠. 해당 사업은 1987년 말에 노태우 대통령의 공약사항이었습니다. 이 사업이 구체적으로 움직이기 시작했던 것은 2002년 3월부터였죠. 그래서 2004년 12월에 국회에서 비준안이 가결됐고, 2007년 11월에 평택시 팽성읍.......

부동산을 포함한 모든 투자는 글로벌 경제 전망을 알아야 합니다. [내부링크]

막연히 오를 것이라고 믿고 투자를 합니까? 엄청난 묘안이네요. 망하기에 딱 좋은 방법으로 말이죠.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 오늘은 조금 무거운 얘기를 할 거예요. 왜냐면 바보같이 투자하는 분들이 너무 많기 때문입니다. 투자를 하면서 세계 경제에 관심이 없다? 이게 무슨 소리입니까?경제에 대해서 전문가 수준으로 공부하라는 얘기를 하진 않아요. 하지만 적어도 자산을 증식시키기 위한 투자를 한다면 적어도 경제가 어떻게 굴러가고 있는지에 대해서 관심은 가져야죠.최소한 경기종합지수 정도는 파악하고 있어야 합니다.경기종합지수라는 것이 어려운 단어처럼 보이긴 할 거예요. 하지만 이걸.......

금천구청역 복합개발사업, 2020년 착공을 목표로 본격 착수한다는 소식입니다. [내부링크]

노후된 역이 개선되면서 괜찮은 직주근접형 도시가 생기지 않을까 기대하고 있습니다.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 제가 '금천구청역 복합개발사업'을 처음 접했던 것은 2018년 11월 27일에 발표된 국토교통부 보도자료를 통해서였습니다. 관련 사업은 민선 7기 핵심 공약사업으로 지난 11월에 금천구, 코레일, LH 간의 업무협약을 체결하는 행보를 보이며 기대가 높아졌죠. 기사의 내용을 보시면 아시겠지만, 낡은 역사를 현대화하고 일부 유휴 부지를 활용할 계획이라고 밝혔죠. 이게 의미하는 것이 뭐냐고요? 당연히 역세권 개발에 관한 것 아니겠습니까? 해당 사업의 주안점은 직주근접형 도시를 만.......

진위2산업단지 우회도로 개설공사 보상계획 공고문입니다. [내부링크]

안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 제목 대로 진위2산업단지 우회도로 개설공사에 관한 평택시 공고문이 올라와서 적습니다. 해당 내용은 지주들에게 직접적인 것이지만, 투자처로 염두에 둔 분들에게도 도움이 되는 내용이 될 수 있어요. 왜냐하면...뭔가 진행되고 있다는 것이니깐?물론, 저처럼 매일 올라오는 고시 및 공고를 볼 필요는 없을 겁니다. 하지만, 투자를 앞두고 있다면 평택의 진위가 어떻게 움직이고 있는지 정도는 파악해 두시는 것이 좋잖아요? 그러면 같이 내용 확인해보겠습니다.진위2산단 우회도로 개설공사(2차 구간)해당 공고는 진위면 청호리 및 가곡리 일원에 대한 보상 계획을 알리는 것.......

요즘 저는 부동산 프리랜서의 삶을 살며, 새로운 일들을 준비하고 있습니다. [내부링크]

안녕하세요, 물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 제목을 보고 깜짝 놀라실 분들도 있을 것 같은데요. 제목 그대로입니다. 저는 현재 부동산 프리랜서의 삶을 살고 있어요.'말이 좋아 프리랜서지, 사실은 백수 아냐?'라고 뼈를 때리는 분들도 계실 것 같은데요. 부동산에 대해서만 어디에도 구속받지 않는다는 것이지 일 자체를 하지 않는 백수는 아닙니다. 현재 저는 기존의 이력을 살려, 마케팅 및 컨설팅 회사를 잘 알고 지내던 대표님과 함께 운영하고 있어요. 경기 하강 국면에다가 부동산 투자에 대한 열기가 식은 요즘에 잘 됐다고 생각했죠. 그래서 요즘에는 자유롭게 출ㆍ퇴근해서 미팅도 다니고 땅도 보러 다니.......

구디맛집, 특별한 것이 없는 선지해장국인데... 이 깊은 맛은 도대체? [내부링크]

직장인 여러분, 숙취로 몸을 가누기 힘들다면 선지해장국 한 그릇 어떠세요?안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 구로디지털단지에 자리를 잡은 지도 보름이 지났네요. 그간 외부 미팅이 많아서 사무실에 오래 상주하진 않았지만, 오늘은 처리할 서류들이 많아서 하루 종일 사무실에 붙어있는 것 같습니다. 그러다가 오늘 오전에 해장을 위해 찾은 음식점이 생각보다 괜찮아서 이를 리뷰할까 해요. 군데군데 허술해 보이지만, 깊은 내공이 느껴지는 이상한 음식점.나눔의집이라는 상호 명이 맞는지는 잘 모르겠습니다만, 나눔해장국 또는 나눔식당 등으로 검색해서 나오지 않는 것을 봐서는 아마 '나눔의집'이라.......

하남시 맛집, 낯선 남자에게 힘내라고 응원을 해주는 이상한 장어구이 전문점이 있다? [내부링크]

하남시 장어천국에서는 어린 남자 손님이 오면 흐뭇하게 웃으면서 힘내라고 해주십니다. 응원받아서 기분이 좋았는데, 옆 사람과 묘하게 어색해지네요?안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 저는 여태까지 장어를 먹어본 적이 없어요. 왜냐하면 가시가 많은 음식이라서 그렇습니다. 저는 어릴 적의 트라우마 때문에 뼈처럼 날카로운 이물감이 느껴지면 맛 자체를 느끼지 못하거든요. 게다가 남자한테 좋다고는 들었지만, 저의 남자다움을 챙겨줄 사람이 없었기에 먼 나라의 음식... 아니다 음식이 아닌 것으로 생각하고 있었죠. 그랬던 저에게 봄이 오는 것처럼 이성과 장어가 찾아왔네요. 그러한 이슈 덕분에 제 인생 처.......

나는 고래 투자자가 아니라서 토지는 힘들 것 같아... 왜 그렇게 생각해? [내부링크]

불확실성과 자본의 투입 규모를 따졌을 때, 실물 부동산 투자가 훨씬 리스크가 크고 예측이 어렵습니다.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 봄이라서 그런지 여기저기서 결혼한다고 연락이 많이 오고 있어요. 요즘처럼 경기 하강 국면에 축하할 일들이 많이 없지 않습니까? 이렇게라도 축하할 일들이 주변에 들리니깐 기분이 좋더군요. 근데 정말 재미있는 것은 그 이후의 연락들입니다. 아무래도 저 자체가 지인들이랑 쓸데없는 연락을 거의 하지 않습니다. 이를테면 '밥 잘 먹었냐?', '술 한잔하자' 같은 연락이요. 그래서 평소에 주변 사람들에게 소원한 편인데, 이들은 저에게 소식을 전하려고 오.......

서해선복선전철 역세권개발 현황과 화성 송산역 투자 메리트 요점 정리. [내부링크]

평택 대비 투자 가치가 떨어진다고 생각하는 분들이 많길래, 간략히 요점만 적도록 하겠습니다.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 최근에 개인 지주들의 단필지를 검토해서 올려드리고 있는데요. 이걸 보고 난 다음에 크게 두 분류의 전화가 오고 있습니다. 01) 혹시 제가 보유한 토지도 팔 수 있을까요? 02) 혹시 올린 땅을 지분 투자로도 진행할 수 있나요? 그 밖에 다른 문의들도 있긴 했지만, 대표적인 케이스를 정리하면 위와 같습니다. 일단 여기에 대해서 공식적인 답변을 드릴게요. 01) 토지를 팔 수 있나요?이건 제가 혼자 결정할 수 있는 내용이 아닙니다. 그러니 지번과 매도 희망 가격을 정하셔서 연락을 남겨.......

물음표노트의 토지 투자 과외는 잠정 중단하겠습니다. [내부링크]

투자도 과외도 마찬가지입니다. 기회는 항상 있는 것이 아니에요. 아쉬운 분들이 많으시겠지만, 다른 기회를 만들기 위함이니 기다려주세요.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 토지 투자 과외를 신청하는 분들이 갑자기 늘어서 글을 적어요. 제목 그대로 과외를 진행하는 것이 물리적으로 불가능한 상황입니다. 기존부터 제 블로그를 방문하셨던 분들은 잘 아시겠지만, 제가 거의 하루도 빠지지 않고 글을 적었다는 것을 아실 거예요. 그땐 비교적 '여유'라는 것이 있었습니다. 그래서 패턴화된 삶을 살 수 있었죠. 이를테면 아래와 같습니다. 05:00 기상 → 06:30까지 뉴스 일독 or 글쓰기 → 08:00까지 부.......

스누피님 제가 몰라뵙습니다... 제발 잠 좀 자게 해주세요. [내부링크]

스누피 우유를 단순히 커피 우유라고 생각하면 정말 큰일날 수 있어요. 제가 그렇거든요.안녕하세요, 물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 2일 동안 몽롱한 상태예요. 뭐랄까 마약을 하면 이런 기분일까? 싶을 정도로 정신을 못 차리고 있습니다. 그렇다고 제가 각종 매체에서 핫하게 다루고 있는 마약 사범이냐? 그건 아닙니다. '우유 주사'와 글자만 비슷한 '우유'를 마셨지만, 그것을 마약이라고 규정하진 않죠. 어디까지나 나라에서 합법적으로 판매하고 있는 것을 마셨는데, 성분을 조회하니 이걸 식품이라고 해도 되는지 의문이 들긴 합니다. 제가 마신 스누피 커피 우유입니다. 미팅 들어가기 전에 점.......

방이 먹자골목 맛집이라는데, 곱창이 없어서 모둠을 시키라고 합니다. [내부링크]

곱창을 더 먹고 싶어도 추가할 수가 없었어요.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 며칠 전에 조금 황당한 경험을 했어요. 왜냐면 식당에서 주문을 했는데, 수량이 많이 없어서 그렇게는 주문이 힘들다는 얘기를 들었거든요. 조금 많이 불쾌했지만, 맛이 있었기 때문에 나쁜 말은 못 적겠고... 에휴... 찝찝하긴 한데, 어쨌든 리뷰합니다. 아마... 방이동 먹자골목에 있는 장원곱창이 맞을 겁니다. 리뷰고 뭐고 곱창이 너무 먹고 싶어서 먹자골목을 돌아다니다가 발견했어요. 그렇다 보니 제가 해당 음식점을 제대로 리뷰하는지 잘 모르겠습니다만, 기억을 더듬어 보면 아마 장원곱창이라는 곳이 맞을 겁니다. 장소가.......

안산핫플, 헌팅 술집으로 유명한 중앙동 별밤을 다시 가봤습니다. [내부링크]

음주 가무를 모두 충족시키는 그곳을 이번엔 둘이서 가봤습니다.안녕하세요,물음표노트를 작성하는 강훈구입니다. 나이가 30살이 넘으면서 가장 살에 와닿게 느껴지는 것이 '인간관계의 변화'라고 생각해요. 아마 많은 분들이 체감하실 텐데, 학창시절엔 모두가 친구였습니다. 그렇게 우리는 우정을 돈독히 하며 나이를 먹고, 성인이 되어 사회생활을 시작하게 됐죠. 매일 학교에서 보던 얼굴들이 잘 보이지 않자, 엄청나게 넓었던 인맥 풀이 조금 좁아진 것을 느끼게 됐지만, 크게 체감하진 못합니다. 그렇게 1년, 2년... 시간이 지나면서 익숙했던 얼굴들을 보기가 점점 소원해지기 시작해요. 그래도 20대 후반까지는 젊은 패.......

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