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최고들의 성공 비밀... 타이탄의 도구들 #1 [내부링크]

몇 년전 이책을 처음봤을땐 겉 표지와 제목만 보고 DIY가 유행이라더니 이젠 '공구 설명서도 책으로 다 발간되는구나'라고 생각했습니다. 그런데 이 책은 그런 책이 아닙니다. 이 무식함 어쩔...워낙 유명한 책이니 이미 많은 분들이 보셨을것 같은데요. 혹시 아직 보지 못하신 분들이 계시다면 자신있게 일독을 권해드립니다. 저도 이번에 다시 한번 읽기 시작했는데 또 새롭고 좋네요.이 책의 저자인 팀페리스는 자기개발서 베스트셀러 작가이자, '이 시대 가장 혁신적인 아이콘'으로 평가 받는 인물입니다. 그는 자신이 진행하는 팟캐스트 방송에 '세상에서 가장 성공한 인물 200명'을 출연시키고 그들의 성.......

대출금리 1.63%, 리얼리? 케이뱅크 주택담보대출 [내부링크]

안녕하세요. 다들 활기찬 월요일 보내셨나요? 우리는 보통 아파트를 분양 또는 매수시 대출을 활용합니다. 그런데 아파트를 처음 매수할땐 이 놈의 대출이 참 신경쓰입니다. 저도 사회초년생 시절에는 대출을 받으면 큰일나는줄 알고 살던때가 있었는데요. 지금은 거의 대출과 한몸이 되버렸죠. 그거 뭐 천천헤 갚다가 나중에 집 팔때 갚는거지요 금리도 저금리인데....;;;사실 현금부자들이 부럽습..한채두채 주택을 늘려가며 투자를 해보니 자본주의 사회에서는 '레버리지를 잘 활용하는게 큰 무기'라는 걸 피부로 깨닫게 되었습니다. 자산 상승기에 대출은 좋은 칼이지만, 하락기엔 그 칼이 나를 향할수 있으므로 현금흐름.......

SBS 스페셜 '부린이와 동학개미'를 보셨나요? [내부링크]

지난 일요일 밤 SBS '부린이와 동학개미: 요즘것들의 재테크'를 보았습니다.방송 내용은 2030의 재테크에 관한 이야기인데 현대를 살아가는 젊은이들의 재테크에 대한 사고에 대해 상당히 객관적으로 조망하고 있습니다. 저도 아직 30대임에도 불구하고 방송을 보면서 요즘 젊은세대들이 재테크에 대해 정말 민감하고 스마트하구나라는 생각을 많이 했네요. 한편으로는 제로금리, 집값 폭등 등의 가혹한 현실이 오늘날 젊은 세대들을 냉혹한 자본주의의 세계로 너무 빨리 몰아넣고 있는건 아닌지란 생각에 씁쓸하기도 했고요. 하지만 주식, 부동산, 금은 투자 등 어느덧 우리는 재테크가 선택이 아닌 필수인 그런 사회를 살아.......

잇님들 감사합니다... [내부링크]

감사합니다. 올해 2월말부터 블로그 포스팅을 본격적으로 시작한 이래 반 년만에 이웃이 3천명을 돌파했네요. 처음에는 혼자서 아무도 봐주지 않는 이글저글을 썼었는데... 어느새 3천명이라니 놀랍고 기쁩니다. 저는 제가 서이추를 신청한적이 많지 않기 때문에 3천명이 모두 순순하게 제 글을 싸랑해주시는 분들이라고 굳게 믿고(착각?)있습니다. ㅋㅋ한편으로는 이웃이 한명 한명 늘수록 더 좋은 포스팅을 해야한다는 책임감도 함께 커지는 것 같습니다. 그래도 다행히 시간이 지날수록 포스팅 질이 개선되고 있음을 느낍니다. 최근에는 제가 좋아하는 네임드분들에게도 칭찬을 받아 행복했습니다. 이게 다 제 글을 읽고 항상 격려해.......

슬기로운 분양권 투자이야기 #4 [내부링크]

백수가 과로사 한다고 하더니만... 제 이야기 같습니다. 하는 것도 없이 괜시리 바쁜 요즘입니다. ㅠ오늘도 분양권 투자 4편입니다. 혹시 처음 오신분은 아래 링크부터 보시면 되용.망설이다 그렇게 또 눈 앞에서 매물을 놓쳤습니다.내가 찍은 걸 남이 자꾸 먼저 가져갑니다. 이제 나도 좋은 매물을 볼줄 아는구나... 라며 애써 위안을 삼아보지만 열받습니다. ㅋㅋㅋㅋ 이제 남은 탑층은 철길 쪽 라인의 59C 타입 하나 뿐. 프리미엄은 똑같이 P 5,800만원... 가격이 같다고 하니 왠지 더 아쉽습니다. 놓쳐버린 매물의 동이 좋았는데.... ㅠ보통은 A타입을 선호하지만 C타입도 확인해보기로 합니다. 6.17 대책 발표 다음날 아침 바.......

슬기로운 분양권 투자 이야기 #마지막편 [내부링크]

한 주가 휙 지나고 즐거운 주말이 되었네요.오늘은 분양권 투자이야기 마지막편입니다.혹시 처음오신 분들은 정주행을 부탁드립니다.그럼 바로 시작해볼게요.가 계약금으로 500만원만 걸었습니다. 당시 계좌에 현금이 없었고 또 매도 물량이 많아서 계약파기가 없을거라고 생각했기 때문입니다.입주를 시작한지 4달째인데 아직도 매물이 엄청납니다. 물량만 보면 쫄려서 이걸 사도되나 하는 생각이 드실겁니다. 사실 저 역시 똑같이 생각했습니다.여하튼 가계약금을 보내고 난 뒤 바로 뉴스에서 천안 등 비규제지역에 대한 풍선효과가 이야기되기 시작했고, 다음날 저보다 더 불안감(?)을 느끼신 우리 중개사님께서 연락이 왔습니다........

총알을 장전하시오... 카카오 게임즈 공모주 청약방법 [내부링크]

안녕하세요. 쾌도난마입니다.주말 잘 보내셨는지요? 오늘은 다음주 9월 1~2일에 진행될 카카오 게임즈 공모주 청약에 대한 포스팅입니다.이미 공모주에 대해서 포스팅을 한번 해드렸었는데요. 그 내용도 미리 읽어보시면 좋을 것 같아요.상반기에 SK 바이오팜 공모주 청약이 있었다면 하반기 기대주는 단연 카카오 게임즈, 카카오 뱅크, BTS 상장사인 빅히트 엔터테이먼트가 있습니다. 카뱅과 빅히트는 추후 일정이 잡히면 다시 포스팅하도록 하겠습니다.카카오게임즈 공모 주관사는 삼성증권과 한국투자증권이며 공모가는 내일 발표 예정인데 아마도 최상단인 24,000원으로 결정될 것 같습니다.현재 카카오 게임즈에 대한 관심은.......

셀프등기, 이렇게 쉬웠어? #1. 등기의 이해(필요서류 등) [내부링크]

안녕하세요.부동산 등기 따윈 혼자하는 싸나이... 쾌도난마입니다.경매 낙찰물건 법원촉탁 등기, 근저당 말소등기를 거쳐 드디어 오늘 소유권이전등기를 마무리했습니다. 등기를 몇 번 셀프로 해본 소감은 '전혀 어렵지 않다'라는 것입니다. 제 설명에 따라 천천히 하시다보면 셀프등기를 쉽게 마스터 하실수 있을거에요. 그럼 시작해볼게요.부동산 등기란?부동산의 표시 및 권리(변동) 등을 공적 장부인 등기부에 기재하는 행위로 누구나 볼수 있도록 공시하여 자신의 소유를 명확히 하는 행위. 쉽게 이야기하면 등기부에 이 부동산 '내꺼요' 라고 찍는 행위입니다.등기신청은 부동산 소재 관할 등기소에.......

미친 100일 출사표, Restart!! [내부링크]

어느덧 9월 1일 입니다. 며칠전까지만 해도 찌는듯했던 더위가 이제는 한풀 꺽여 조석으로 선선한 바람이 불어오는 것을 보며 위대한 계절의 변화를 피부로 느낍니다.개인적으로는 많은 일들과 도약이 있었던 2020년이었고 8월은 그 일들을 마무리하는 중요한 한 달이었습니다.스스로 3년간 순자산 30억/월세 1,000만원 달성이라는 목표를 세웠음에도 겹겹히 쌓여가는 규제들과 말라가는 자금을 보며 스스로 '올해는 이만하면 됐다'라고 안주했습니다. 환경이 어려워졌다면 더 치열하게 공부하고 더 고민해야합니다. 허들은 높아졌다는 것은 경쟁력만 갖춘다면 게임을 더 쉽게 풀어갈수 있다는 것과 같은 말입니다. 아직은 축.......

셀프등기, 이렇게 쉬웠어? #2-1. 취득세 신고납부 [내부링크]

안녕하세요.오늘은 셀프등기 시리즈 2탄으로 부동산 등기 관련 세금 및 수수료에 대한 포스팅입니다. 지방세 납부 꿀팁도 들어 있으니 세금에 대해 공부하신다는 생각으로 일독을 권해드립니다.셀프등기를 진행하실 분이시라면 전편부터 보시면 더 좋을것 같아요.부동산 등기시 납부하는 세금, 수수료는 총 4가지 입니다.1. 부동산 취득세2. 전자정부 수입인지3. 등기신청 수수료4. 국민주택채권그럼 하나씩 살펴보도록 할께요 1. 취득세취득세란 부동산이나 동산 등 자산을 취득했을때 납부해야하는 세금으로,부동산을 취득시 취득일부터 60일 이내에 '취득세 신고'를 관할 시군구청에 하셔야합니다. 기한이 지나면 가산세가 붙어.......

마켓컬리 알차게 이용하기 [내부링크]

안녕하세요.언제나 할인을 쫒는 사나이 쾌도난마입니다.지난번 bbq 네고왕 포스팅을 좋아하시는 분들이 꽤 계셔서 오늘도 짠테크 시리즈 한번 더 가보겠습니다.bbq 할인도 9.6일까지 이용가능하니 아직 이용 안하신분은 주문 해보세용. ㅎ혹시 여러분은 마켓컬리를 이용하시나요??코로나로 인해 마트에 장보러 나가기도 그렇고... 아이들이 학교도 안가고 집밥만 먹는데 끼니마다 반찬도 고민스럽고 그래서 저는 마켓컬리를 종종 이용해요. 마켓컬리 새벽배송과 쿠팡 로켓배송은 사랑입니다.약간 구차할수도 있지만... 꿀팁 소개해볼게요.일단 마켓컬리에 신규가입시 welcome gift라고 인기상품을 100원부터 주문가능합니다. 가입 후 3.......

하락할거 같은데 지금 집을 팔아야 할까? [내부링크]

오랫만에 친한 친구 녀석 전화를 받았습니다. 제 초창기 포스팅에서도 소개했던 바로 그 친구입니다. ㅎ 16년 말, 애도 없는 신혼부부가 용감하게 서울에 분양받겠다고 하길래... 택도 없으니 그냥 형편대로 매수하라고 조언을 했는데 고민 후 6억쯤에 아파트를 매수했습니다. 그런데 어느새.... 호가 기준 12.5억이 되었네요. 그 때 저도 서울에 같이 한채 샀어야 했는데 말이죠.;; 통화할 때마다 그 때 안샀으면 정말 큰일 날뻔 했다는 이야기를 많이 합니다. 그런데 오늘은 뜬금없이 지금 집을 파는게 어떻겠냐고.... 이제 진짜 하락할것 같은데 전세 살면서 대기 타야하는거 아니냐고 물어보더군요. 코로나로 인해 경제가 엉망이니 이번 기.......

남과 비교하는 삶에 대해(feat. 우석님 고민 상담) [내부링크]

오늘 부동산스터디 카페에서 '강남 집값 비교로 우울하고 힘들어요.'라는 고민에 대한 우석님의 상담글을 보았습니다. 많은 생각을 갖게해주는 글이 었어요. 어쩌면 우리는 이미 많은 것을 가지고 있음에도 더 나은 삶을 살아가는 사람들과의 비교를 통해 스스로를 불행 속에 가두고 있는지도 모릅니다.저도 수능을 망친 후 자존감이 바닥을 친 시기가 있었습니다. 서울 4년제 대학에 합격했지만 목표하던 학교가 아니라서 포기하고 그냥 지방 국립대에 장학생으로 입학을 했는데... 첫 1년은 서울로 진학한 친구들과의 비교로 많이 우울하고 힘들었어요. 하지만 학창시절 열심히 노력한 끝에 서울 명문대를 간 동기들 보다 더 좋.......

이삿날 단상.... [내부링크]

오늘 드디어 이사갑니다.아직 잔금을 받기 전인데 매수인께서 부분 리모델링을 희망하셔서 1주일 정도 먼저 이사를 가드리기로 했습니다. 행복하게 사시길...1. 지루한 장마에 이삿날 비가오면 어쩌나 걱정을 했는데 다행히 구름이 껴서 선선합니다. 비오는날 이사하면 잘 산다는 말도 있는데 비가와도 좋고 안오고 선선하면 더 좋고입니다.역시 일어나지도 않을 일에 대해 미리하는 걱정은 인생에 도움이 안됩니다. 지난주 와이프에게 요즘 내 인생 최대 걱정이 이삿날 비가 오면 어쩌나이다라고 이야기했는데... 돌이켜 생각해보니 정말 걱정없이 행복한 인생인것 같습니다. 그 걱정도 오늘로서 끝입니다.2. 책에서 부자들은 이사를.......

잘사는 방법 [내부링크]

행복한 연휴 보내고 계신가요??타이어 점검차 동네 타이어뱅크에 왔는데 '잘 사는 방법'이라는 재미있는 글이있어서 공유합니다.아래 열거된 20가지 중 1가지를 실천하는 사람은 노숙자로 살아가고, 10가지를 실천하는 사람은 반 성공과 반 부자로 살아가며, 15가지 이상을 실천하는 사람은 하바드대 2번 다닌것보다 낫고 ㅋㅋㅋ 모두 실천하는 사람은 꼭 성공하고 큰 부자가 될 수 있다고 합니다.재미삼아 한 번 체크해보세요. 몇개를 실천하고 계신지... 그리고 하나씩 실천해보시면 좋을것 같아요.개인적으로 20번이 상당히 재미있게 느껴졌습니다.(13번 관련) 박정희, 리콴유, 칭기즈칸의 성공포인트1. 리더의 강한 의.......

도전, 셀프 초미세 방충망 [내부링크]

무더운 여름 지긋 지긋한 모기 때문에 괴로우신가요? 혹시 불빛을 보고 날아들어오는 하루살이 때문에 골치 아프시진 않으신가요??그래서 준비했습니다. 셀프 초미세 방충망(촘촘방충망) ;;;줄눈 성공 이후 셀프 인테리어에 급 자신감이 붙어서 검색하다가 또 급 주문해버렸습니다. 이러다 직을 바꾸는건 아닌지 모르겠네요 ㅎㅎ11번가에서 이것저것 주문하니 6만원정도 나오네요. 집에 있는 방충망 모두 가능한 분량입니다.재료가 주문 하루만에 바로 도착해서 바로 작업을 시작해봅니다.모두 구매한 제품이며, 커터칼만 따로 준비했네요.작업해보니 난이도는 하??? 수준극악의 줄눈을 마스터하고 나니 뭐 왠만한건 그냥...참고로 테이.......

실행력이 +1 상승되었습니다. [내부링크]

셀프 줄눈에 이어 미세방충망 설치까지 성공했어요. 덕분에 오늘은 좀 피곤하네요. ㅠ많은 잇님들이 댓글로 "금손이시네요." "못하는게 없네요." 등 많이 응원해주셨는데 감사합니다.그런데 사실 저는 똥손 of 똥손입니다. 항상 돈 내고 맡기기만 했지 스스로 해본적이 없어요. 비단 셀프 인테리어뿐 아니라 블로그에 올리는 경매, 공모주, 미국주식 등 투자 역시 거의 다 처음해보는 거에요. ;;;작년부터 부자들에 대해 탐구해보니 저와 다른점을 발견했는데요. 그건 바로 "실행력" 입니다.내가 '이게 과연 될까?', '안될거 같은데...', '이제 끝물아닌가?' 라며 이것.......

쉽게 하는 셀프 말소 등기(근저당 말소편) [내부링크]

요즘 더워도 너어무 덥네요. ㅠ 코로나도 문제고...저는 이번주는 이사 마무리에 타던차도 개인거래로 팔아버리고 오늘은 부동산 매도 잔금날이라서 이래 저래 정신이 없었네요.아파트 입주시 받았던 대출금을 상환하고 근저당 말소 등기하러 등기소에 다녀왔어요. 은행 제휴 법무사를 통해 진행하면 5만원이라는데 스터디 차원에서 셀프로 직접 해봤습니다. 블로그도 올리고 ㅎㅎ혹시 잘 모르시는 분들을 위해 근저당 말소등기에 대해 쉽게 한번 설명해볼게요.주택 매수시 은행 대출을 받으면 은행이 등기권리증에 근저당을 설정합니다. 채권최고액이라고 보통 대출금의 120%정도를 설정해요.(대출 2억 받으면 채권최고액은 2.4억으로.......

주말 아침부터 Flex(금남 대평시장) [내부링크]

굿모닝.... 좋은 아침입니다.아침에 쇠고기 미역국을 끓이고 싶어 냉장고를 열어보니 헉 참기름이 똑 떨어졌네요 ㅠ평소엔 인터넷 카페에서 어머니표(?) 참기름을 사 먹었는데 이른 아침이라 포기...혹시나 하는 생각에 t map으로 방앗간을 검색후 전화해보고 금남 대평시장에 출동했습니다.(t map 검색으로 사람들이 자주가는 맛집 및 전화번호 확인 등이 가능합니다)가는날이 장날이라더니... 오늘따라 유난히 활기차 보이길래 사장님께 여쭤보니 어머.. 2일, 7일이 장날이라고 하시네요. 오늘은 22일이니 장날 ㅎㅎ이른 아침 새벽을 깨우는 부지런한 사람들... 시장은 언제나 활기차고 생동감이 넘칩니다.저도 어렸을때 엄마 손잡.......

슬기로운 분양권 투자 이야기 #1 [내부링크]

편안한 주말 보내고 계세요?오늘은 분양권 투자에 대한 포스팅입니다. 혹시 잇님들은 분양권 투자해보셨나요?분양권투자란 1. 분양당첨자에게 프리미엄(P)을 주거나 혹은 무피로 분양권을 전매, 2. 미분양 아파트 분양권을 계약하여 차후 시세차익을 내고 매도하는 투자입니다. 분양권 상태로 타인에게 양도할 수도 있고 등기를 친 뒤 전월세로 1~2회 회전시키고 주택 상태로 매도할 수도 있습니다.분양권 투자의 일반적인 장점으로는 a.계약금(보통 분양가의 10%)만 있으면 투자가 가능해 비교적 소액투자가 가능하다는 점, b. 분양권은 새 아파트를 받을 권리이므로 취득세, 보유세 등 세금으로부터 자유로울수 있다라는 것입니다.......

슬기로운 분양권 투자이야기 #2 [내부링크]

행복한 월요일 보내셨나요?? 어제에 이어 오늘도 분양권 투자 2번째 이야기입니다.혹시 1편을 못보신분은 정주행 부탁드립니다.머릿속으론 여기도 사보고 저기도 사보고 상상투자만 하던 중 2월에 세종시 아파트를 경매로 낙찰 받았습니다. 바로 매도해서 수익 실현하려고 했는데 생각과 달리 매도가 않되 자금이 묶이게 되었고, 코로나 때문에 박살나는 주식시장을 보면서 사실 투자를 더 이어갈 용기가 나지 않았습니다. 그런데 블로그 잇님들을보니 그 기간에도 매수를 하는 용자들도 있더군요...ㅎㄷㄷ잃지 않는 투자가 제 모토라서 그분들 보면서 'ㅉㅉ 저러다가 한강 가는거 아닌가?'라는 생각도 했는데... 지나고보.......

오늘밤은 치맥 어때요?? bbq할인정보 [내부링크]

무지하게 덥네요... 잘 지내고 계신가요? ㅠ이렇게 더운날 저는 항상 이분에게 감사한 마음이...혹시 이 횽아가 누군지 아시나요?? 인류를 무더위에서 구해주신 에어컨의 창시자 윌리스 케리어입니다. 케리어 에어컨의 그 케리어 ㅎ오늘 저는 2건의 계약을하러 왔다리 갔다리 하느라고 정신없는 하루를 보냈어요... 월세계약 1건.... 차량계약 1건....이것도 차근차근 블로그에 다 올릴거에용 ㅎㅎ여하튼 분양권 시리즈를 쭉 써야하는데 오늘은 지쳐서 못쓰겠고 나름 알짜 정보(?) 하나 공유합니다.며칠전 와이프가 저에게 우리 bbq시켜 먹어야해라고 하더군요. 뜬금없이 왠 bbq냐고 물어보니... 네고왕이란 프로그램에서 광.......

슬기로운 분양권 투자이야기 #3 [내부링크]

다시 돌아온 분양권 투자 이야기 3탄입니다. ㅎ혹시 처음오신 분은 1편부터 정주행 부탁드립니다.그렇게 김포도... 천안도... 평택도 사지 못한채 까맣게 잊고 살았는데.... 제가 살던 집이 5월 말에 매도 계약되면서 갑자기 총알이 장전됩니다. Reload~본디 계좌가 빵빵하면 없던 용기도 생기는 법입니다.I'll be back....평택이 좋아보이긴 하는데 피도 비싸고... 모두 다운만 쓰자고 하니 패스...김포는 아에 까먹어 버렸고... >.<Out of sight... out of mind천안이라도 지금 하나 담아야하나... 블로그 포스팅도 해야하고 ㅎ천안은 최근 몇년동안 공급 과잉이었기 때문에 신불당의 새아파트를 제외하고는 조정.......

비우고 또 비우고.... [내부링크]

이사를 준비하고 있습니다. 결혼 후 벌써 4번째 이사입니다. 포장이사를 하지만 그와 별개로 이사를 갈때마다 쓰지 않는 많은 물건들을 정리합니다. 이번에도 여느때와 같이 버리고 또 버리고 있습니다. 비우고 또 비우고 있음에도 한번 시작하면 장농 속 고이 모셔둔 철 지난 옷부터 안쓰는 볼펜 한자루까지...평소에 쓰지 않던 물건들이 끝도 없이 나옵니다.부자와 CEO들의 스승으로 유명한 김승호 회장님은 "부자가 되는 첫번째 준비는 쓰지 않고 보관중인 물건들을 모조리 버리는 것에서 시작하라"고 이야기합니다.물건들을 정리하다보면 스스로 그동안 불필요한 물건들을 많이 구매했다는 것을 깨닫게되고 앞으로 불.......

상승장 계약 파기를 조심하세요. [내부링크]

지난달 국회에서 '행정수도 이전' 이슈가 논의된 뒤 현재 세종시 아파트는 호가가 상승했고, 매도자들의 잇따른 매도 보류로 매물이 자취를 감추고 있습니다.사실 세종시는 2017년부터 강남과 동일한 규제를 받으며 바로 옆 도시인 대전이 쭉쭉 치고나갈때, 조정을 받다가 작년 11월부터 본격적인 시세 상승이 시작되었는데요.작년 말에도 갑작스러운 상승에 매도자들이 배액배상을 하며 계약파기를 많이 했습니다. 그런데 안타깝게 요즘 유사한 상황이 펼쳐지고 있습니다. ㅠ5, 6월에 계약한 뒤 중도금과 잔금을 치루지 않았는데 행정수도 이슈로 시세가 상승하자 매도자가 일방적으로 계약을 파기하는 사례들이지요.지역 부.......

인플레이션과 양극화 이야기 [내부링크]

인플레이션이란 통화량의 증가로 화폐가치가 하락하고, 모든 상품의 가격이 전반적으로 꾸준히 오르는 경제 현상입니다.네이버에 인플레이션을 검색해보니 설명이 아주 잘 되어 있네요. 마지막줄의 '용돈'을 '월급'으로 바꾸면 우리의 상황인 것 같습니다.경제가 성장함에 따라 시중에 유동성(돈)은 계속 증가하고 물가도 꾸준히 오릅니다. 이건 경제의 일반적 현상이며, 정부는 이러한 상승률을 조절하기 위해 통화량조절, 규제 등 다양한 정책을 시행합니다.빚을 갚을 사람이 유리한... 열심히 저축을 하면 손해를 보는 사회... 자산(부동산, 주식, 원자재)가치가 계속 상승하는 사회가 바로 인플레이션 사회입.......

자녀 교육은 어렵다. [내부링크]

옛말에 '자식은 내 맘대로 할 수 없다'라던데 애들이 커 갈수록 자녀교육 어렵다는 말이 실감납니다.세상을 살아보니 학창시절에 1등했다고 꼭 잘 사는것도 아닌데 '좀 잘해줬으면 하는 마음'을 내려놓기가 쉽지 않네요. 다 부모 욕심이겠지요...그냥 건강하고 행복하게 살았으면 좋겠는데 그러려면 밥벌이 할 수 있는 직장이 있어야하고... 취업을 하려면 좋은 대학을 가야하고... 그러려면 공부를 잘해야하고...그런데 적다보니 뭔가 모순적이네요...ㅎ 그런 직장에 들어가선 경제적 자유를 통한 은퇴를 꿈꾸다니....그제 애 엄마가 첫째 공부를 봐주다가 화가 나서 "그럴꺼면 집에서 나가라."라고 말을.......

셀프 줄눈 작업 후기 [내부링크]

다들 행복한 주말 보내셨나요??저는 이번 주말엔 셀프 줄눈작업을 빡시게 했네요.사실 인테리어엔 관심이 별로 없지만 중문과 줄눈은 필요에 의해 꼭 설치해요.중문은 소음차단, 냉난방비 절감, 신발장 냄새 차단 등에 효과적이고, 줄눈은 화장실 곰팡이 차단 및 청소의 용이성 때문에 강추합니다. 업체 통해 견적을 내보니 화장실 2개(변기테두리 포함)+현관+싱크볼 포함 35~40정도 하더군요. 3년전에 25주고 했었는데 그새 많이 올랐네요. 뭐 인건비도 올랐고 요즘은 다 오르니...그래서 유튜브를 검색해봤는데 '셀프 줄눈은 전혀 어렵지 않다. 요새 인건비도 비싼데 스스로 해라.'라는 말을 듣고 용감하게 재료를 바.......

실패해도 계속해봐. 신사임당의 KEEP GOING [내부링크]

오늘은 재테크 유튜버인 신사임당님의 신간 'KEEP GOING' 리뷰입니다.제가 신사임당 채널을 30만 구독자때부터 보기 시작했는데, 오늘보니 어느새 93.5만 구독자네요. 실로 엄청난 성장세입니다. 부에 대한 현대인들의 관심과 열망이 그대로 반영된 숫자인 것 같습니다.그는 한국경제 TV PD 생활과 개인사업을 병행하다 온라인 쇼핑몰 성공을 기반으로 클래스 101, 유튜버, 부동산 임대업 등 다양한 도전을 통해 월수익 1.5~2억을 달성했다고 합니다. 신사임당은 이제 한국사회에서 성공한 젊은이의 아이콘과 같은 존재입니다. 많이 부럽습니다. 그 와중에 책이 나와 구매했는데... 솔직히 내용은 좀 아쉽네요. ㅠ이 책은 그.......

하락장을 이기는 용기 [내부링크]

최적의 매수 타이밍은 시장에 피가 낭자할때다.설령 그것이 당신의 피일지라도...부자가 되기 위해서는 하락장에서 과감하게 배팅할 수 있는 용기와 결단이 필요합니다. IMF, 미국발 글로벌 경제위기 등 몇 번의 위기를 기회로 바꿔 부를 축적한 부자들을 보며 많은 사람들은 "그 때로 돌아갈 수만 있다면 전 재산을 털어 강남아파트와 삼성전자에 올인할텐데."라고 이야기합니다. 저 역시 이 생각을 가지고 산 사람중에 한명입니다.그런데 정말 그때로 돌아가면 우리는 과연 그런 선택을 할 수 있을까요? 아마 쉽지 않을것입니다. 손실회피는 인간의 본성이기 때문이죠.이번 코로나발 폭락장에서 어떤 선택을 하셨나요?? .......

(공유) 우석님의 신혼 새댁 고민 상담 [내부링크]

부동산 스터디 카페에 올라온 신혼 새댁의 고민 상담에 대한 우석님의 답변 내용입니다. 상담자는 33세 여성으로 본인이 3가지 문제점을 가지고 있다고 고백했습니다.1. 시기와 질투심이 많다2. 분노와 원망이 마음속에 가득하다3. 조급하다위 사항들에 대한 우석님의 답변을 공유합니다.저에게 해당되는 부분도 있고 잇님들과 함께 나누고 싶은데 너무 길어 답변부분만 퍼왔습니다.님은 자신의 상황에 대해서 매우 불만족스럽게 생각하고 계시지만 저는 님을 먼저 칭찬해 드리고 싶습니다. 왜냐하면 다수의 사람들은 자신의 문제를 깨닫지 못하기 때문입니다. 무의식적으로 왜곡하여 자신을 바라보는 경우가 많습니다.너무나 낮은 자.......

행운은 어느날 갑자기 찾아온다. [내부링크]

삼성의 창업자 고 이병철 회장님의 집엔 그의 성공철학이 적힌 액자가 있다고 합니다."운둔근(運鈍根)"사람은 능력이 있다고 모두 성공하는게 아니다. 성공하기 위해선 첫째, 운이 있어야하고, 둘째, 우직하고 꾸준해야 하며, 셋째, 부지런해야 한다.올해는 이 글귀가 제 눈에 자꾸 들어옵니다.작년에 해외근무를 지원했는데 준비가 부족했는지 탈락했습니다. 점심시간과 퇴근 후 열심히 준비했음에도 결과가 좋지 않아 크게 낙심했는데...올초 갑자기 터진 코로나 사태를 겪고나니 탈락하기 천만 다행이었다란 생각이 들었습니다.작년말 5년동안 소유했던 소형아파트를 상승장 초반에 싸게 처분하고 자책하며 속상해했는데.......

(공유) 왕초보를 위한 주식 기초 [내부링크]

오늘도 우석님의 좋은 글 공유합니다토끼보다는 거북이가 되려고 하라!사람들은 빨리 부자가 되고 싶어서 빨리 오르는 주식을 매수하려는 본성을 가지고 있다.그래서 급등하는 주식을 추격 매수하는 걸 좋아하고 또 주가 변동성이 큰 바이오 주식이나 첨단 신기술 주식에 투자하기를 좋아 한다. 실제로 일부 투자자들은 바이오주에 투자해서 대박을 터트리기도 한다.대부분의 투자자들은 토끼가 되고자 한다.그런데 이러한 투자방식에는 문제가 있다. 꼬옥 한번씩 중간에 큰 손해를 보게 된다는 것이다.3번을 연속 홈런을 쳤다고 해도 4번째 깡통을 차면 그동안 번 돈이 다 날라가 버린다.단 한번의 깡통으로 그동안 번 돈이 다.......

네? 종부세를 내라고요? #1(종합부동산세) [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 부동산 보유세 그 두번째 이야기, 종합부동산세(종부세)에 대한 포스팅입니다.일정 금액을 초과한 부동산을 소유한 사람들(전 국민의 1%)에게 부과되는 종부세는 일명 '부자들의 세금'으로 불리며, 정부의 징벌적 과세 카드로 자주 거론되는 보유세입니다. 종부세 역시 재산세와 동일하게 6월 1일 기준 부동산 소유자에게 부과됩니다. 단, 재산세는 지자체에 내는 지방세고 종부세는 국가에 내는 국세에요.보통 1주택자분들은 종부세가 나랑 무슨 상관인가... 라고 생각하실수도 있는데요. 현재 서울아파트 중위가격이 이미 9억원을 초과했고 보유세 산출의 기준이 되는 '주택 공시가격'도 매.......

임대차 3법 시행전 올려도 5% 적용 [내부링크]

아직 확정은 아니지만 정부가 국회에 제출한 정부(안)에 집주인이 법 시행전 임대료를 5% 이상 올렸더라도, 법 시행후 세입자가 원하면 5% 이내로 다시 낮출 수 있게 하는 내용이 담겨 있다는 기사입니다.당초 제 생각으로는 법 시행전에 상호합의시 올려서 계약하면 되는거 아닌가라고 단순하게 생각했는데 추후 법시행후 세입자의 환급 요청이 있을수도...;;;자유계약의 원칙은 어디에...ㅠ사실 세입자 상황 등을 고려해 기존에 시세보다 저렴하게 전월세 놓은 집주인들도 있을테고.. 또 한편으로는 올려주고라도 연장하고 싶은 세입자도 분명 있을텐데...최악의 경우 집주인이 직접 들어간다고 하거나, 새로운 세입자와 계약한다고.......

네? 종부세를 내라고요? #2(종합부동산세) [내부링크]

비가 주룩주룩 내리는 아침입니다. 이번주는 주말까지 계속 비소식이 있다고 하오니, 외출하실땐 우산 꼭 챙기시기 바랍니다.어제 국회에서 부동산 관련법이 모두 통과되었네요. 7.10 대책에도 부동산 시장이 계속 상승하자 여당 중심으로 속도감 있게 밀어붙이고 있는 모습입니다.혹시 이러한 규제들로 인해서 근심걱정에 싸여있다면, 지금 너무 무리한 투자를 하고 계신건 아닌지 다시 한번 생각해보시는게 좋을것 같습니다. 현재와 같은 상황에선 본인의 기대수익률을 조금 낮추고 긴 호흡으로 투자에 임하는 자세가 필요합니다. 본인이 가치있는 물건에 투자하셨다면 시간을 벗삼아 열매를 맺을때까지 기다리시면 됩니다. 부동산 투.......

임대차 3법을 바라보며... [내부링크]

밤 사이에 비가 정말 많이 내렸네요. 여기저기 침수 소식이 많이 들려오던데 우리 잇님들 가정엔 별일 없으셨길 기원합니다.어제 임대차3법의 국회 상임위 통과로 부동산 임대시장이 술렁이고 있습니다. 이미 언론에서 많이 보도되었던 내용이니 짧게 살펴보겠습니다..임차인은 계약갱신 청구권을 통해 전월세를 1회(2년) 연장할 수 있으며, 임대인은 임대료 상한제에 따라 갱신 임대료를 5% 이내에서 인상하여야 합니다. 다만, 추후 새로운 세입자와 계약을 할때는 5% 상한제를 적용받지 않습니다. 새로운 세입자에게는 임대료를 시세에 맞게 올릴수 있다는 이야기입니다. 또한, 계약갱신을 거절할 수 있는 사유에 임대인 본인 혹은 직.......

1%의 변화 [내부링크]

굿모닝언제 비가 내렸냐는 듯이 맑은 하늘에 기분까지 상쾌해지는 아침입니다.오늘의 이야기는 1%입니다.여러분은 1%하면 어떤 생각이 드시나요?뒤에 붙을 말에 따라 어떤분은 '우와'라고 생각하실수도 있고 또 어떤분은 '에게'라고 생각하실수도 있을것 같아요.자산 대한민국 1%, 전국 수능상위 1%로 사용되는 끝내주는 1%가 있는 반면, 수익률 1%, 예금금리 1% 등과 같이 살짝 실망스러운 1%도 있습니다.사소할 수도 있고... 귀할 수도 있는 이 '1%'제가 오늘 함께 나누고 싶은것은 바로 '1% 성장'입니다.흔히 우리는 대단한 행위가 있어야만 성공할 수 있다고 생각합니다. 사.......

토요일 아침 일상(feat. 고민이 있어요!!) [내부링크]

즐거운 토요일입니다.이번 한 주도 열심히 사시느라 고생 많이하셨습니다.오늘은 제 일상에 대한 이야기를 해보려고해요. 그리고 고민이 하나 있어서 혹시 우리 여성 잇님들중에 좋은 해결책이 있으시면 공유도 좀 부탁드립니다그런데 읽다보면 배가 아프거나 우울해질수 있으니 좀 조심하셔야해요.; 무엇을 상상하던 그 이상일수..일단 제 고민은.. "와이프가 집안일을 잘 안하려고 해요"입니다. 인덕션을 샀더니 요리를 안 해버리고, 건조기를 샀더니 빨래를 안개요. 당연히 세탁기도 안돌리고요. 몇달전엔 식세기를 샀더니 설거지를 안해요.그나저나 큰 일입니다. 올해는 집을 샀는데...이제 집에도 안들어 오거나.......

우량주 장기투자하면 무조건 돈을 버나요?(feat. 계좌공개) [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 '주식이야기'를 좀 해볼까해요. 요즘 금리도 낮고 부동산 규제도 심해지다보니 주식들 많이 하시죠? 코로나 사태로 코스피가 1,400대까지 떨어졌는데 어느새 2,200을 넘어섰네요. 정말 대단한 상승률입니다. 그러고 보면 전문가 말도 믿을게 못되는게 코로나로 인해 주가가 'L'자형 횡보를 그릴거라는 등 코스피 1,000이 깨질거라는 등 대부분 비관적 예측이 많았는데 '너는 떠들어라 나는 내 갈길가련다'라는 듯이 쭉 올라버렸네요. ;;;역시 부동산이던 주식이던 '쌀때 사서 비쌀때 파는게 최고'입니다.사실 저 포함 제 주변에 주식하는 사람들은 코로나 이전엔 거.......

나는 왜 투자를 할까? [내부링크]

굿모닝... 좋은 아침입니다.오늘은 제 딸과 나눴던 대화에 대해 나눠볼게요.며칠전 둘째가 컴터 앞에서 키특키득 거리길래.왜 그러냐고 물어보니 블로그에 이웃이 늘고 모르는 사람들이 댓글을 달아줘서 기분이 좋다고 하더라고요. 참고로 저도 좋아 합니다갑자기 저에게 물어봅니다.딸: 아빠는 이웃이 몇명이야? 나보다 많아?우리딸 이웃 현재 8명 ㅋ나: 어.. 와서 한번 봐바. (블로그 보여줌)딸: 헐.... 이게 몇명이야? 이... 이백...아니 이천명이 넘네.... 대박... 말도안돼? No..Way!나: 왜 말이 안돼? 자기가 관심있고 좋아하는 이야기를 꾸준히 쓰면 다 할수 있는거야. 너도 니가 좋아하는거 그리고 다른사람도 같이.......

사람들은 왜 비싼 아파트를 사려고 할까? [내부링크]

옛말에 '잘 모를땐 비싼걸 사라.'라는 말이 있습니다.이말은 시장에서 정해진 가격에는 모두 나름의 이유가 있다라는 '시장의 합리성'을 전제로 합니다. 부동산에도 이 법칙이 그대로 적용되는 것 같습니다.서울하면 어디죠? 네... 당연히 '강남'입니다.누가 좋은걸 모르나? 비싸서 그렇지...그런데 왜 사람들은 강남 아파트를 갖고싶어할까요?바로 인간의 욕망 때문입니다. 누군가 이런 이야기를 하더군요. 벤츠를 타는 이유는 승차감 때문이 아니라 하차감 때문이다. 주차를 하고 내릴 때 사람들의 부러운 시선... 그걸 느끼기 위해 벤츠를 산다. 모두에게 주목받는 삶을 살고 싶다는 인간의 욕망을.......

부동산 수요와 공급 곡선 [내부링크]

수요곡선이던 공급곡선이던 곡선자체가왼쪽으로 이동하면 감소 오른쪽으로 이동하면 증가이렇게 이동한 곡선은 새로운 균형가격을 생성공인중개사 1차 부동산 학개론 단골 문제가격은 시장이 정해야...출처: 중앙일보, 정부생각과 다르게 움직이는 부동산 시장, 왜?

신도시 상가투자 괜찮을까? #3 [내부링크]

굿모닝맑은 하늘에 기분까지 좋아지는 아침입니다.오늘은 상가투자 3편입니다.처음보신분은 아래 글부터...댓글도 그렇고 제 주변분들도 그렇고 아파트 투자가 막히자 상가, 토지, 꼬마빌딩, 주식에 관심이 증가하고 있는 시기인거 같습니다.뭐 자금력 되시고 미리미리 준비하셨던 발빠르신 분들은 이미 움직이시고 있는것 같고요. 역시 자본주의 사회에서 돈은 막히면 물처럼 다른곳으로 흘러가는 것 같습니다.전편을 보면서 수익률이 겨우 3~5%밖에 안되는데 굳이 리스크를 안고 상가투자 할 필요있을까?라고 생각하신 분들도 계실거에요.상가투자는 수익률도 수익률이지만 경매를 통해 취득시 추후 분양가까진 회복하길 기대하는.......

'강남에 집 사고 싶어요.'... 네, 저두요. [내부링크]

강남... 대한민국 부동산의 마지막 종착지...혹자는 '모두가 강남에 살 필요는 없다'라지만... 우리 사회에서 강남 아파트는 단순한 주거공간만이 아닌 만인의 욕망이 뒤엉킨 '부의 상징' 그 자체다. 가지고 싶지만 가질수 없는 그곳...하지만 역설적이게도 아무나 가질수 없기 때문에 더 가지고 싶은 그런 곳... 나에게도 강남은 그런곳이다. 소설 속 '은전한닢'과도 같은...강남에서 월세로 신혼 생활을 시작한 저자는 10년 만에 다시 강남으로 재 입성해 현재는 강남에 시가 40억 이상의 아파트를 보유하고 있는 강남거주 30년차 워킹맘이다.이 책을 읽기 전 저자의 블로그와 카페 게시글을 읽으며 &.......

격세지감(隔世之感) 세종시 [내부링크]

이번주 '행정수도 이슈'로 세종시가 뜨겁습니다.제가 14년 초 세종시로 이사온 이래 언론에 이렇게 많이 오르내리기는 처음인것 같아요.호갱노노에서 세종시 아파트가 실검 1위를 차지하고, 부동산 스터디 카페글에서도 세종시에 대한 사람들의 관심과 논조가 확연히 달라진게 느껴집니다. 역시 부동산은 심리입니다. 아침엔 방송국(Y사, C사)에서 우리동네를 취재도 나왔더군요. 이제는 정말 전국구인거 같습니다.하지만 한편으론 일부 언론에서 집값과 관련해 과장된 기사들을 마구 찍어내는 걸 보니 걱정스러운 마음도 듭니다. 여하튼 이번주 세종시에 쏠린 관심이 어느 정도인지 감이 오질 않네요.아직 선결되어야할 많은.......

수상한 실거래가.. 증여인가? 폭락인가? [내부링크]

오늘은 아파트 증여에 관한 포스팅입니다.그런데 증여가 뭐지?? 뭐 우리 같은 흙수저는 뭘 받아본적이 없어서... ㅠ 사실 잘 모르죠. 사랑합니다 아버지 어머니... ㅎ그래서 많이들 헷갈려하시는게 '증여와 상속'이에요. 둘다 재산을 공짜(무상)로 받는거 같긴한데.... 쉽게 설명하면 살아있을때 재산을 넘기는 건 증여, 사망 후 재산을 넘기는 건 상속이에요. 쉽죠?다음은 최근 정부의 7.10 대책 발표 후 급증한 세부담으로 인해 가족간 증여가 활발하게 이뤄지고 있다는 기사입니다. 정부도 다주택자들의 증여 조짐을 예상하고 증여세 마저 인상한다고 하니 다들 발빠르게 움직이고 있는것 같아요. 역시 그 분들은 빠릅니다.......

상승장 갈아타기 필승 전략(feat. 선매수 후매도) [내부링크]

안녕하세요.오늘은 많은분들이 궁금해하는 '상승장에서 갈아타기 전략'에 대해서 이야기해볼까 합니다. 최근 제 지인을 포함 많은 분들이 궁금해하시는 내용이라서 아침일찍부터 정리해봤습니다.인간은 본능적으로 누구나 더 좋은집에서 살고 싶어합니다. 좋은집이 어떤집이냐고요? 개인마다 모두 기준은 다르겠지만... 뭐 이런집 아닐까요?이왕이면 쾌적하게 평수가 넓고....상가(병원, 학원)와 학교가 가깝고...대중교통(지하철, BRT)을 도보로 이용 가능하며...영구조망이 나와 뷰가 빵 트여있고...강, 호수, 공원 등 조망이 나와주는 그런집... 빡시다하지만 안타깝게도 우리가 현재 살고 있는 집은 저런집이 아니죠? 혹.......

투자, 배우자와 함께 하세요. [내부링크]

즐거운 주말보내고 계신가요?오늘은 '배우자와 함께하는 투자'란 주제에 대해 이야기 해보려 합니다. 어제 우리 잇님께서 질문해주신 것에 대한 답변이기도 하고요. ^^배우자와 합이 잘 맞아 투자에 대한 의견이 일치하면 좋겠지만, 배우자가 투자를 반대할 수도 있습니다. 성향에 따라 대출을 꺼릴수도 있고... 리스크를 싫어할 수도 있죠. 이런 경우엔 투자를 진행하기가 어렵습니다. 그렇다고 배우자 몰래 투자했다가 실패라도 하면...도장 찍을수도... 그렇다면 이럴땐 어떻게 해야할까요? 투자를 포기해야만 하는걸까요?아시다시피 모든 투자는 기본적으로 리스크를 동반해요. 리스크가 없는 투자는 1% 금리의 은행 예.......

축! 세종시 땀범벅 놀이터 개장(7.26) [내부링크]

오후에 세종시 '땀범벅 놀이터 개장식'에 다녀왔습니다. 그동안 베일에 쌓여있던 이색 어린이 놀이터가 드디어 오늘 오픈을 했네요.이 놀이터는 기획부터 감리까지 세종시 어린이들이 직접 참여하여 만든 놀이터여서 그 의미가 더 큰 것 같습니다.이름도 아이들이 지었다고 합니다. ㅎ 대형 정글짐, 구름다리, 모래놀이터와 짚라인까지... 아이들의 상상이 그대로 반영된 놀이터랍니다. 규모도 꽤 큽니다. 세종시 놀이터 클라스 ㅎㄷㄷ 바닥에 낙서를 할수 있는 드로잉 마당도 있고요모래놀이터도 있고..이거슨 단순한 흙더미가 아니여... '흙산이'랑께신나는 그네놀이터소소한 물놀이터... 아이들 꿈의 마중.......