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상생임대주택 양도세 특례 10문 10답 [내부링크]

지난 6월 21일 발표한 '임대차시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제' 중 상생임대주택에 대한 양도소득세 특례 관련 주요 질의데 대한 10문 10답 자료 공유합니다. 모두 사진 자료로 만들어 두었으니 본인에게 해당 하는 내용은 참고하시기 바랍니다.

금강베네치아 평면도 & 입점현황 - '22. 5/18 [내부링크]

세종시 보람동 금강 주변에는 여러 필지에 걸쳐 수변상가들이 있는데 '금강보행교'의 개통과 함께 다수의 시민들이 '금강보행교'를 찾으면서 수변 상가도 점차 활기를 띄고 있습니다. 지난 포스팅에서는 시드니하트 상가를 소개해 드렸는데요, 오늘은 세 필지 중 가운데에 위치한 '금강베네치아' 상가의 평면도와 입점 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 세종시 보람동 시드니하트 입점현황 - '22. 5/16 지난 포스팅에서 금강보행교 개통과 함께 많은 인파들이 모이고 있는 수변 상가 중 '시드니하트'... blog.naver.com '금강베네치아' 상가 역시 주변의 다른 상가와 같이 최고층 5층으로, 1층에는 22개 호실이 있으며 2층부터 5층까지는 각각 11개 호실로 구성되어 있습니다. 이웃 상가와 마찬가지로 4층에는 수변 방향으로 테라스가 조성되어 있어서 4층 수변방향 호실은 금강뷰를 만끽하면서 편리하게 이용하실 수 있습니다. '시드니하트' 상가 소개할때 안내해드렸는데 시드니하트 상가와 '금강베네치

[세종시청] 세종시 모든 생활권 ‘동’ 전환 완료 [내부링크]

세종·누리·한별·다솜·용호리 7월 1일부터 동으로 전환 세종시 예정지역, 5개 동 늘어 18동에서 23동으로 세종특별자치시(시장 이춘희) 예정지역 내 모든 생활권이 7월 1일부터 ‘동(洞)’으로 전환된다. 시는 최근 행정안전부 승인을 받아 연기면 세종(S-1 生)·누리·한별리, 연동면 다솜·용호리 등 5개 리(里)를 폐지하고 세종·누리한별·다솜·용호동 등 5개 법정동을 설치한다고 20일 밝혔다. 시는 2012년 7월 당시 1읍·9면·14동으로 출범, 예정지역 내 23개 생활권 중 14개 생활권에는 동을, 9개 생활권(집현·합강·해밀·산울·세종·다솜·용호·누리·한별)에는 리를 설치했다. 9개 생활권은 주민 편의를 위해 종전에 속한 면(面)에서 ‘리’로 우선 관할하도록 했으며, 해당 지역은 향후 도시개발 진행정도, 발전 전망 등에 따라 법정동으로 전환하기로 했다. 이후 4생활권 입주, 5~6생활권 개발 등 공동주택 공급계획이 완료·추진되면서, 지난 2020년 7월 집현‧합강‧해밀‧산울리

[임대] 연동면 응암리 신축 공장 · 창고 [내부링크]

오랜만에 연동면 응암리에 공장·창고 임대 매물이 나와 소개하려 합니다. 본 물건은 세종시 연동면 응암리에 위치한 대지면적 1,653 (500평)에 건물은 면적 180 (54.5평) 짜리 2동으로 지난 5월 27일 사용승인된 신축 건물입니다. 1. 위치 및 지리적 장점 연동면 응암리에 소재한 본 물건은 반경 1.5Km 이내에 명학산업단지 및 응암산업단지가 자리하고 있어 유관 업체의 협력사의 소규모 조립공장 또는 물류창고로 적합해 보입니다. 전국 주요 도시들과 3시간 거리 내에 위치한 중부복합물류터미널이 본 물건 반경 1.5Km 내에 있어 소규모 물류 창고가 필요한 경우 제격이라 하겠습니다. 또한 국도 1호 및 기타 도로와 인접하고 있으며 부강역이 인근에 있고 남청주IC는 차량으로 약 15분 거리에 있어 교통은 대단히 용이하다고 할 수 있는데, 중부복합물류터미널이 위치한 이유를 생각하면 위치는 최적이라 판단됩니다. 2. 건물 외부 경량철골구조의 건물로 2개의 동이 동일한 구조로 되어 있

[연합뉴스] 생애 첫 주택구매에 LTV 80% [내부링크]

생애 첫 LTV 60∼70%→80%…여타 조정지역 LTV는 추후 검토 1주택 고령자 종부세 납부유예…다주택 양도세 중과세 재검토 종부세·재산세 중장기적으로 통합 검토 (세종=연합뉴스) 박용주 이지헌 곽민서 기자 = 대통령직 인수위원회가 생애 최초 주택구매에 대한 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여 잡는 방안을 국정과제로 추진하기로 했다. 공시가격과 공정시장가액 비율을 조정해 올해 종합부동산세 부담을 낮추고 다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도 개편을 예고했다. 인수위는 이런 내용 등을 담은 부동산 정책 정상화 방안을 110대 국정과제 중 하나로 3일 제시했다. 생애 최초 구매자 LTV 최대 80%…나머지 LTV 완화는 '신중' 인수위는 윤석열 당선인의 공약대로 문재인 정부의 부동산 대출 규제를 '정상화'하겠다는 내용을 국정과제에 포함했다. 윤 당선인은 대선 과정에서 '부동산 정상화' 정책의 하나로서 생애 최초 주택구매 가구의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여

세종시 주차장·상업·근린생활시설용지 공급공고 [내부링크]

오랜만에 행복도시 내 주차장 · 상업 · 근린생활시설용지의 공급이 있어 소개해 드리려 합니다. 공급 대상 토지는 총 6필지로 고운동 주차장용지 1필지, 소담동 상업용지 1필지와 집현동 근린생활시설용지 4필지로 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 1. 공고문 주요 내용 입찰을 희망하시는 분은 다가오는 5월 18일에 LH청약센터를 통하여 입찰하실 수 있으며, 당일 오후 개찰하여 저녁 6시에는 낙찰자 발표가 있습니다. 입찰 신청은 인터넷뱅킹용이 아닌 범용 공인인증서로만 입찰이 가능하기에 입찰 전 미리 확인하시기 바라며, 신청 자격에는 제한이 없고 일반 실수요자 아무나 신청하실 수 있습니다. 입찰보증금은 공급 예정 가격이 아닌 본인이 입찰하는 금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 신청건별 가상계좌에 예치하여야 합니다. 낙찰 후 계약 체결은 LH 세종특별본부 1층 토지판매부에서 진행하는데, 단독 입찰이 아닌 공동입찰의 경우 관련 서류는 공동 신청자 전원이 제출하여야 합니다. 대금 납부는 2년간 4회

세종시 보람동 시드니하트 [내부링크]

지난 3월 세종시 보람동과 국립세종수목원을 연결하는 금강보행교가 개통과 함께 따뜻한 날씨가 연일 이어지면서 저녁때나 휴일에는 보람동 수변 공원에 많은 인파들이 모이고 있습니다. [세종의 소리] 세종대왕 창제 정신 깃든 ‘명물’ 금강보행교, 24일 오후 6시 개방 금강 위 걷는 환상형 다리… 원형 교량 길이 1446m, 총공사비 1116억 원 오후 11시부터 심야 7시간 동안은 ... blog.naver.com < 아파트 방향에서 바라본 시드니하트 > 자연스럽게 수변 상가에 대한 관심과 문의도 늘어나고 있어 수변 상가에 대한 자료를 포스팅하려 하는데 시드니하트 상가부터 차례대로 소개해 드리겠습니다. < 금강에서 바라본 시드니 하트 > 시드니하트 상가는 1층부터 5층까지 총 66개 호실로 구분된 상가이며, 주차장은 지하 2층까지 총 59대를 주차할 수 있도록 조성하였는데 이웃 금강베네치아 상가 주차장과 연결되어 있습니다. < 금강베네치아 상가와 연결된 지하주차장 > 또한 승강기는 건물

다주택자 양도세 중과 한시 배제 ('22.5/10~) [내부링크]

금일('22.5/10)부터 보유기간 2년 이상인 조정대상지역 내 주택을 '23년 5월 9일까지 양도 시 중과세율 (20%p, 30%p) 적용이 배제되며 장기보유특별공제도 적용받게 됩니다. 그동안 인수위에서 발표되어 언론에 기사화되기는 했는데 기획재정부에서 공식적으로 보도자료를 내었고 입법예고 및 국무회의를 거쳐 5월 말 공포하게 됩니다. 그런데 다주택자 양도세 중과 배제에서 가장 중요한 점은 '22. 5/10 ~ '23. 5/9까지 양도 시라는 점입니다. 언 듯 생각하기에 '23. 5/9일까지 매매 계약 체결만 하면 되는 것이 아닌가 하는 생각이 드는데, 보도자료에서는 '23.5.9일까지 양도 시라고 명시하였습니다. 소득세법 및 소득세법시행령에 따르면 대금 청산일과 소유권이전등기일 중 빠른 날을 양도시기로 보기에 2023년 5월 9일까지 잔금을 치르거나 소유권이전등기를 하여야 다주택자 양도세 중과 배제 혜택을 누릴 수 있게 됩니다. 다주택자의 경우 최종적으로 1주택자가 된 날부터 보

[세종의 소리] “금강 수변상가 업종제한 폐지하라” [내부링크]

수변상가 9개동 437개 점포 사장, 세종시청 앞 ‘살려달라’ 호소 금강변 장밋빛 청사진 뒷전, 용도제한으로 공실률 70%에 달해… 세종시 금강수변상가 수분양자들이 업종제한의 조속한 폐지 등을 요구하며 시청 앞에서 시위를 벌이고 있다. 세종시 금강수변상가번영회(회장 송희옥) 회원 100여명은 9일 세종시청 앞에서 집회를 열고 수변상가에 대한 각종 업종제한을 폐지하라고 촉구했다. 상가번영회는 “수변상가 9개동 437개 점포주는 세종시 금강변에 랜드마크 시설이 들어서 세계적인 명소가 된다는 정부의 장밋빛 청사진을 보고 빚을 얻어 상가에 투자했지만 4년이 지나도록 사업을 차일피일 미루고 있다”며 “점포주는 빚에 쪼들리고 경매위기에 처했으며 스스로 목숨을 끊는 지경에 이르렀다”고 호소했다. 이들은 “수변공원은 주변에 별다른 관광자원이 없음에도 음식업으로만 용도가 제한돼 공실이 70%에 달하고 있다”며 “지구단위 업무도 행복청에서 세종시로 넘어갔으니 용도제한이라도 풀어줘 공실률을 낮추는데 조

[연합뉴스] 대출규제 완화에도 '7월 DSR 규제 강화' 시행한다 [내부링크]

DSR 산정시 청년층엔 미래소득 반영해 보완 추진 생애 최초 주택구입 LTV 80%…나머지 가구도 완화 검토 (서울=연합뉴스) 심재훈 이지헌 기자 = 정부가 부동산 시장 정상화를 위해 대출 규제 완화를 추진하고 있지만 오는 7월로 예정된 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 조치는 그대로 시행할 방침이다. 이는 주택담보대출비율(LTV)과 더불어 개인별 DSR 규제까지 완화할 경우 돈을 갚을 능력을 초과한 대출이 이뤄져 결과적으로 가계 부채의 뇌관을 건드릴 수 있다는 우려 때문이다. 15일 금융권 및 관련 부처 등에 따르면 금융위원회 등 정부 부처는 오는 7월부터 개인별 DSR 규제 대상을 총대출액 1억원 초과 차주로 확대하는 조치를 예정대로 실시할 계획이다. 새 정부가 들어서면서 DSR을 완화하거나 아니면 더는 강화하지 않을 것이라는 전망이 제기됐다. 하지만 정부는 지난해 10월 말 발표했던 '7월 DSR 규제 강화' 조치를 그대로 실행하기로 한 것이다. DSR 규제는 지난 1월

세종시 보람동 시드니하트 입점현황 - '22. 5/16 [내부링크]

지난 포스팅에서 금강보행교 개통과 함께 많은 인파들이 모이고 있는 수변 상가 중 '시드니하트' 상가에 대하여 평면도와 함께 소개해 드렸습니다. 세종시 보람동 시드니하트 지난 3월 세종시 보람동과 국립세종수목원을 연결하는 금강보행교가 개통과 함께 따뜻한 날씨가 연일 이어... blog.naver.com 오늘은 시드니하트 상가에 입점한 점포들에 대하여 소개해 드릴텐데요, 업소 소개 사진을 클릭하면 네이버 지도에서 제공하는 업소 소개로 바로 연결됩니다. 1. 시드니하트 입점 현황 - 1층 102호 : 아기렌트카 본점 (0507-1330-0284) 아기렌트카 본점 : 네이버 방문자리뷰 70 · 블로그리뷰 7 naver.me 103호 : GS25 뉴세종시드니점 (044-864-0775) GS25 뉴세종시드니점 : 네이버 방문자리뷰 122 · 블로그리뷰 2 naver.me 104~105호 : 한살림 보람매장 (044-862-1720) 한살림 보람매장 : 네이버 방문자리뷰 68 naver.

[세종의 소리] “세종시청 4층에서 책도 읽고 편히 쉬다 가세요” [내부링크]

15일 ‘중정’으로 불리던 시청 4층에 ‘한글사랑 세종책문화센터’ 문 열어 시민들이 편하게 찾아와 독서하고 쉬고, 출판문화 거점공간으로 탈바꿈 국비 4억8000만원 지원받고 시비 4억700만원 투입 막바지 리모델링 중 오는 15일 '한글사랑 세종책문화센터'로의 개소를 목표로 막바지 인테리어 공사가 진행 중인 세종시청 4층 중정 내부. 내부 좌우에 높은 책장들이 줄지어 설치돼 있고, 가운데에는 편하게 앉을 수 있는 의자 등이 설치된다. 중정은 4층이지만 6층까지 층고가 틔워져 시원한 느낌을 주는 공간이다. 정면 가운데 용상에 앉아 있는 세종대왕 동상이 멀리 보인다. 세종대왕이 용상에 앉아 있는 동상이 있는 세종시청 4층 ‘중정’이 독서쉼터 겸 도서관으로 탈바꿈 한 뒤 오는 15일 개소식과 함께 정식으로 문을 연다. 세종시청 공무원들이 중정이라고 부르던 이 곳은 ‘한글사랑 세종책문화센터’로 이름이 바뀌게 됐다. 이춘희 세종시장은 10일 오전 시청 브리핑룸에서 연 온라인 비대면 정례브리핑

양도소득세 월간 질의 TOP-10 (제1회) [내부링크]

최근 국세청에서 국민들이 자주 묻는 양도소득세 질의 · 답변 사례를 정리하여 PDF 파일로 국세청 홈페이지에 게시하였습니다. 제1회 내용은 1세대 1주택 비과세에 대한 내용으로 10가지 주요 질문에 대한 답변을 이해하기 쉽게 몇몇 사례를 통하여 제공하고 있습니다. PDF 파일을 보기 편하게 이미지 파일로 제작하였으니 많은 분들에게 도움이 되기를 바라며, 파일 원본은 글 아래에 첨부하여 두었으니 참고하시기 바랍니다. 제목에 제1회라는 표현을 보면 앞으로도 다양한 세무 정보에 대하여 질의 · 답변을 사례 형식으로 제공하려는 것으로 보여집니다. 1. 조정대상지역 내 일시적 2주택자의 종전주택 양도기한은? 3년, 2년, 1년 2. 신규주택에 세입자가 있는 경우 일시적 2주택 비과세를 받기 위한 신규주택 이사·전입기한은? 3. 2주택 이상을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도한 후, '21.1.1 현재 1주택인 상태에서 그 주택을 양도하는 경우 보유기간 기산일은? 4. 3주택자가

[세종의 소리] 세종대왕 창제 정신 깃든 ‘명물’ 금강보행교, 24일 오후 6시 개방 [내부링크]

금강 위 걷는 환상형 다리… 원형 교량 길이 1446m, 총공사비 1116억 원 오후 11시부터 심야 7시간 동안은 출입 통제, 각종 안전장치 및 요원 배치 호수공원·중앙공원·세종의사당·박물관단지와 어울려 ‘관광 랜드마크’ 될 듯 금강보행교 전망대에서 바라본 세종시청 방향 세종시 금강 위를 원형으로 걸을 수 있는 ‘금강보행교’가 오는 24일 오후 6시부터 시민들에게 전면 개방된다. 이춘희 세종시장은 17일 오전 금강보행교 현지에서 정례브리핑을 열고 이같은 내용을 골자로 한 설명을 한 뒤 약 30여 분 동안 관계공무원, 기자 등과 함께 금강보행교를 걸었다. 이춘희 시장의 브리핑에 따르면 지난 2018년 7월 착공돼 3년 6개월여 동안의 공사 끝에 완공된 금강보행교는 금강을 직선이 아닌 원형, 즉 환상형(環狀形)으로 건널 수 있는 다리로, 원형 다리 둘레는 총 1446m이다. 다리 둘레 길이를 1446m로 한 것은 세종대왕이 한글(훈민정음)을 반포한 서기 1446년을 기념해 정해졌다.

[경향신문] 윤석열 “세종시 대통령 제2집무실 추진 동의···세종서 국무회의 자주 열겠다” [내부링크]

윤석열 대통령 당선인이 18일 세종시 대통령 제2집무실 설치에 동의한 것으로 확인됐다. 지방분권 의지를 밝힌 것으로 윤 당선인은 “정부가 출범하면 국무회의를 세종시에서 자주 열겠다. 진정한 지방시대를 활짝 열겠다”고 말했다. 이날 국민의힘 핵심 관계자에 따르면 윤 당선인은 이날 낮 이준석 국민의힘 대표, 김기현 원내대표, 정진석 국회부의장과 서울 종로구 통의동 한 한식집에서 식사한 자리에서 이같이 말했다. 윤 당선인은 정 부의장이 세종시 대통령 제2집무실 설치를 위해 “‘행정중심복합도시 건설을 위한 특별법’ 개정안을 국민의힘 주도로 처리하자”고 제안하자 동의의 뜻으로 고개를 끄덕이고 “그렇게 하는 게 옳겠다”고 답한 것으로 알려졌다. 이 대표 등 국민의힘 지도부 역시 이에 동의했다. 윤 당선인은 대선주자 시절인 지난해 8월30일 세종의사당 부지를 방문한 뒤 기자들과 만나 “(집권 후) 이곳에 대통령 집무실도 마련해 의회와의 소통을 더 강화하도록 하겠다”고 공약했다. 정 부의장은 지난

고운동 가락마을 6·7단지 잔여세대 청약경쟁률 [내부링크]

지난 11일 입주자모집공고된 고운동 가락마을 6·7단지의 분양전환 후 잔여세대에 대한 청약이 높은 경쟁률을 보이면서 모두 마감되었습니다. 1. 가락마을6단지 (전용59) 가락마을6단지 특별공급은 총 91세대로 59A 53세대, 59B 19세대, 59C 타입이 19세대를 공급하는데 그 중 생애최초 특별공급은 세 타입을 합하여 총 29세대이나 청약 접수는 기타지역을 포함하여 무려 25,094건으로 뜨거운 청약경쟁률을 보였습니다. 가락마을6단지 일반공급은 전용 59로 세가지 타입별로 각각 33, 9, 10세대로 도합 52세대를 공급하는데 청약 접수는 기타지역울 포함하여 모두 41,647건의 청약 접수 경쟁률을 보였습니다. 금번 청약은 해당지역은 세종시 1년이상 계속 거주자에 대하여 60%를, 기타지역은 세종시 1년미만 거주자와 기타지역 거주자에 대해서 40%를 배정하여 기타지역 물량이 줄었음에도 전국에서 엄청난 청약 열기를 보여 주었습니다. 2. 가락마을7단지 (전용84) 가락마을7단지

2022년 공동주택 공시가격 [내부링크]

2022년 공동주택 공시가격(안)에 대한 열람이 3월 24일(목)부터 4월 12일(화)까지 진행되는데, 이 기간에 소유자와 지자체 등은 소유한 주택의 공시가격을 확인하고 적절성에 대하여 다른 의견이 있으면 '공동주택가격 의견서' 양식을 이용하여 제시할 수 있습니다. 국토교통부 보도자료에 따르면 2022년 공시대상 공동주택 수는 1,454만 호로 2021년 대비 2.4% 증가하였으나 공동주택가격(안) 변동률은 2021년 대비 1.83%p 하락하였다고 발표하였습니다. 또한 1세대 1주택자를 대상으로 2022년 보유세 과표 산정 시 2021년 공시가격으로 동결하여 보유세 부담을 전년과 유사한 수준으로 유지하고, 납세여력이 부족한 고령자에 대해서는 종부세 납부 유예 제도도 신규로 도입한다고 하였습니다. 공시가격 변동률의 전년 대비 하락폭은 세종이 전년대비 무려 74.81%p 감소하여 전국에서 가장 큰것으로 나타났습니다. 2022년 공동주택 공시가격 중위값은 전국은 1.92억 원이며, 서울

[세종의 소리] 행복청, 행복도시에 올해 7000세대 착공, 4000세대 준공 [내부링크]

한옥·제로에너지·도시농업 특화마을도 조성… 정주여건 개선, 실수요자 위주로 국회 세종의사당 추가 따른 인근 생활권 지구단위계획, 조기에 수립·착수키로 임대형 공동캠퍼스 착공, 4개 필지 분양 예정… 세종테크밸리 8차 공급도 실시 4월 입주를 시작하는 행복도시 새나루마을 8단지 세종 하늘채센트레빌 전경 행정중심복합도시건설청은 세종시 행복도시에 4000세대의 주택공급 계획을 포함한 올해 도시계획국 주요 업무추진계획을 30일 발표했다. 행복도시 내 정주여건 개선과 실수요자 위한 주택공급으로 올해 7000세대를 착공하고 4000세대를 준공한다는 내용이 골자이다. 행복청에 따르면 공무원 임대주택 공급 등 신규·청년 이전기관 종사자를 위한 주거대책을 마련하고 국회 세종의사당 건립에 발맞춰 인근 S-1생활권과 6-1생활권 지구단위계획을 당초 계획보다 1년 앞당겨 올해부터 조기 수립에 착수한다. 5-1생활권과 5-2생활권을 중심으로 스마트·보행·공동체 테마의 공동주택과 한옥·제로에너지·도시농업 테

세종시 지가 변동률 1.31% ··· '22년 1분기 전국 1위 [내부링크]

국토교통부에서 금일(4/22) 발표한 '2022년 1분기 지가변동률 및 토지거래량' 자료에 따르면 세종시 지가변동률이 1.31%로 전국에서 제일 높은 것으로 나타났습니다. 1. 지가 변동률 2022년 1분기 전국 지가는 0.91% 상승하여 작년 4분기(1.03%) 대비 0.12%p, ‘21년 1분기(0.96%) 대비 0.05%p 감소한 것으로 나타났습니다. 2022년 3월의 지가변동률은 0.31%로, 상승폭은 전월(0.29%) 대비 0.02%p 높은 수준이고 전년 동월(0.34%) 대비 0.03%p 낮은 수준입니다. 세종시는 2020년 10.623%로 가파르게 상승했던 지가 변동률이 2021년에는 7.06%로 지가 변동률 자체는 다소 낮아졌으나 여전히 지가는 상승 중에 있음을 알 수 있습니다. 지역별로는 전분기 대비 수도권은 1.17%에서 1.01%, 지방은 0.78%에서 0.72%로 모두 소폭 축소되었으며 전국 평균은 0.91%입니다. 그러나 서울 1.08%, 대전 1.01%인 반

[세종의 소리] 행복도시 엘리프세종 6-3, 22일 분양공고 예정 [내부링크]

세종시 산울동 6-3생활권 M4블록 총 1035세대 중 876세대 분양 특별공급 3월 4일 청약 접수, 일반공급 1순위는 3월 5일 접수 예정 당해지역 60% 비율 첫 적용 단지, 청약자격 충족 여부 확인해야 세종시 6-3생활권 산울동 M4블록에 위치한 엘리프세종 6-3이 오는 22일 입주자 모집공고를 할 것으로 알려졌다. 한국토지주택공사(LH)와 계룡건설이 공급하는 민간참여 공공분양 아파트로 총 1035세대 중 일반분양 74.98 328세대와 84A 116세대 84B 116세대 및 신혼희망타운 46·55 316세대를 포함한 총 876세대이다. 엘리프세종 6-3 기관추천 특별공급 안내문에 따르면 입주자 모집공고는 22일 계룡건설 인터넷 홈페이지(http://www.엘리프세종6-3.com)와 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 확인할 수 있다. 특별공급 접수는 3월 4일 오전 9시에서 오후 5시30분까지 인터넷 청약으로 가능하며, 당첨자와 동호수 발표는 3

토지 매매 - 자금조달계획서 제출 의무화 [내부링크]

국토교통부에서 2월 22일 오늘 발표한 보도자료에 따르면 '부동산거래신고법 시행령' 개정안이 국무회의를 통과하였습니다. 주요 내용은 토지거래허가구역 내 용도지역별 허가대상 기준 면적이 강화되고 (기준 면적 감소), 토지 취득 시 자금조달계획서 제출이 의무화된다는 내용입니다. 보도자료를 통해서 자세히 살펴보겠습니다. 위 자료에서 보시다시피 토지거래허가 기준 면적이 주거지역은 180에서 60으로 3분의 1 수준으로 대폭 감소하였고, 공업지역 역시 660에서 150으로 기존의 약 28% 수준으로 대거 낮추어집니다. 주거지역의 경우 기존에는 50평 정도의 토지는 토지거래허가 없이 매매가 가능하였으나 이제는 토지거래허가를 득한 후 매매하여야 한다는 의미이지요. 토지 자금조달계획서는 수도권 · 광역시 · 세종특별자치시의 경우 1억 원 이상의 토지를 취득하는 경우 무조건 자금조달계획서를 제출하여야 합니다. 또한 지분거래의 경우에는 금액과 무관하게 제출하도록 하였습니다. 부동산 거래 시 부동산거래

6-3생활권 산울동, 빗돌마을4단지 - 엘리프세종6-3 [내부링크]

대전권 대표적 건설사인 계룡건설에서 신규 아파트 브랜드인 '엘리프'를 작년 말 조치원읍에 '엘리프 세종'이라는 브랜드로 공급하였는데 전 타입이 1순위에서 마감되었으며 전용면적 84의 경우 2.81~27.5:1의 높은 경쟁률을 보였습니다. 2022년 올해 들어서는 6-3생활권 산울동에 LH와 함께 '민간참여 공공분양' 형태로 신규 공급하는데, 브랜드명인 '엘리프'에 지역을 의미하는 '세종 6-3'을 붙여 '엘리프 세종 6-3'이 되었습니다. 계룡건설은 기존에 '리슈빌'이라는 아파트 브랜드를 사용하였는데, 작년에 '엘리프'라는 브랜드를 신규 론칭하면서 앞으로도 계속 '엘리프' 브랜드를 사용할 것으로 여겨집니다. 빗돌마을4단지 엘리프세종6-3의 입주자모집공고문과 해당 홈페이지 등을 통해서 '공급면적'과 '공급금액', '신청자격' 등을 2회에 걸쳐 살펴볼 텐데 오늘은 '공급면적'과 '공급세대수'에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 공급 개요 및 위치 금번 공급되는 '엘리프세종6-3'은 세종시 6

[세종의 소리]세종시 가락마을 6·7단지, 내달 11일 분양공고 [내부링크]

기관추천 장애인 특별공급 신청자 모집 23일부터 11일까지 가락마을 6단지 143세대, 7단지 56세대, 청약 3월 21일부터 도램마을 13단지에 이어 로또 아파트로 관심을 모은 가락마을 6·7단지 분양공고가 다음 달 11일에 있을 예정이다. 기관추천 특별공급 안내문에 따르면 세종시 고운동 중흥S클래스 프라디움 아파트 가락마을 6단지 143세대와 가락마을 7단지 56세대에 대한 임대아파트 분양전환 후 잔여물건에 대한 입주자 모집 공고가 3월 중순으로 알려졌다. 입주자 모집공고는 3월 11일, 특별공급 청약은 21일, 당첨자발표는 30일로 공고됐다. 이 일정은 시행사와 시공사 사정으로 변경될 수 있다. 가락마을 6단지는 전 평형 59로 기관추천 특별공급 물량은 장애인 3세대 국가유공자 2세대 장기복무제대군인 2세대 10년이상 복무군인 2세대 중소기업 근로자 2세대 북한이탈주민 1세대 우수선수 1세대 입주기업 종사자 1세대 로 총 14세대가 배정됐다. 가락마을 7단지는 전평형 84로 북

6-3생활권 산울동, 빗돌마을4단지 - 엘리프세종6-3 분양가 [내부링크]

지난 포스팅에서 6-3생활권 산울동에 LH와 계룡건설에서 '민간참여 공공분양' 형태로 신규 공급하는 빗돌마을4단지 엘리프세종6-3 아파트의 공급개요와 세대 수 및 주택형에 대해서 살펴보았습니다. 6-3생활권 산울동, 빗돌마을4단지 - 엘리프세종6-3 대전권 대표적 건설사인 계룡건설에서 신규 아파트 브랜드인 '엘리프'를 작년 말 조치원읍에 &#x... blog.naver.com 이번 포스팅에서는 '분양금액'과 '신청자격'에 대해서 입주자모집공고문을 위주로 살펴보도록 하겠습니다. 1. 입주자모집공고 기준일 : 2022-02-22 금번 공급하는 '엘리프세종6-3'의 입주자모집공고일은 2022-02-22(화)로 이 날짜를 기준으로 주택 소유, 지역우선, 세대구성원 등 청약 자격의 판단 기준일이 됩1니다. 예를 들어 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 금번 주택을 공급하게 되는데, 세대 구성원 모두 무주택이어야 하는 그 기준일이 2022년 2월 22일부터 입주 시까지 무주텍세대구성원

[매매] 청주시 현도면 매봉리 단독주택 [내부링크]

청주시 서원구 현도면 매봉리에 위치한 단독주택 매물을 소개해 드리려 합니다. 본 매물은 청주시 서원구 현도면 매봉리를 남북으로 가르는 경부고속국도의 북쪽 지역이며, 오송에서 대전으로 이어지는 경부고속철도의 우측에 위치하고 있습니다. 그런데 현도면 매봉리에서 유일하게 일반상업지역으로 지정되어 있는 위치이고, 주변은 모두 제2종일반주거지역으로 지정되어 있습니다. 일반상업지역이기는 하지만 상업시설은 전혀 없고 오래전부터 원주민이 거주하던 전형적인 시골마을이라고 할 수 있겠습니다. 현도면 일부 지역은 과거 오랜 기간 개발제한구역으로 지정되어 재산권 행사에 어려움이 있었습니다. 특히 매봉리 지역은 2008년 말 '토지개발사업' 시행 계획으로 들떠 있었으나 2014년 폐지되는 아픔이 있었습니다. 하지만 매봉리 북쪽과 남쪽으로 현도일반산업단지가 조성 중에 있어 향후 개발 및 주거 배후지역으로서 가치가 상승될 것으로 여겨집니다. 1. 대지 현황 본 단독주택은 지목이 대지인 576(174평)의 1필

[세종의 소리] 윤석열 ‘진짜 수도’ 세종시 공약, 변화없이 추진 전망 [내부링크]

윤 당선인, 세종 관련 7가지 약속… 선거운동 2번째 방문 때 더 구체화 이춘희 시장, “7가지 공약, 국정과제에 반영 반드시 실천해 주시길 희망” 제20대 대통령선거에서 윤석열 국민의힘 후보가 당선됨에 따라 세종시 최대 현안 중 하나인 ‘세종시=행정수도’ 완성이라는 공약은 변화없이 추진될 것으로 보인다. 윤석열 당선인은 대통령선거운동 기간인 지난 1월 22일 세종시 반곡동에서 열린 국민의힘 세종시선거대책위원회 발대식 및 필승결의대회에 참석해 이런 내용을 골자로 하는 세종시 발전 전략을 핵심 공약으로 제시했다. 또 대선 본투표가 치러지기 6일 전인 지난 3일 세종시 조치원역 광장에서 한 유세에서도 “세종시를 실질수도, 진짜 수도로 만들겠다”고 공언했다. 윤석열 당선인은 지난 1월 22일 “세종시를 행정수도 완성과 미래전략특별시 육성 등 투 트랙 전략으로 발전시키겠다”고 공약을 하면서 이를 포함한 세종시 공약 7가지를 제시했다. 7가지 공약 중 우선적으로 내건 것은 청와대 제2집무실

세종시 반곡동 수리배 마을 - 실거래가('22. 1/4) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공 부동산입니다. 지난 연말에는 3생활권 실거래가 현황을 포스팅하였는데요, 2022년 새해 첫 포스팅으로 세종시 4-1생활권 반곡동 수루배마을 실거래가 현황을 준비하였습니다. 보람동 호려울마을 실거래가 포스팅에서도 밝혔듯이 거래량이 많지 않아 확정적으로 말씀드리기는 조금 그렇습니다만, 세종시 아파트 매매가격이 지속적으로 하락하고 있는 것으로 보입니다. 수루배마을 역시 전용면적 59과 84을 위주로 2021년 1월 4일 16시까지 등록되어 있던 국토교통부 실거래가 공개시스템 정보를 기준으로 살펴보도록 하겠습니다. 세종시 반곡동 수루배마을은 2019년 2월부터 순차적으로 입주하기 시작하였기에 거래량이 많지 않았음을 염두에 두고 살펴보시기 바랍니다. 전용면적 59 세종시 반곡동 수리배 마을 2단지 캐슬 앤 파밀리에 디아트, 4단지 더 숍 예미지와 6단지 더 숍 예미지 아파트에 공급되어 있습니다. 수루배마을 2단지 캐슬앤파밀리에 디아트 전용 59는 20

[세종의 소리] “올해 세종 행복도시 주택 4천 세대 준공, 7천 세대 분양” [내부링크]

박무익 행복청장, 올 업무계획 발표… “세종의사당 포함 도시기본계획 변경안 연말 완료” “임대 1835세대 빼면 올해 입주 주택 2085세대… 금년 착공 순수 분양주택은 3142세대” 의사당 예정지 주변 유보지 계획·활용안, 12월 결정… 인근 도시 연결 도로망 확충 계속 올해 세종시 행정중심복합도시에서 4000여 세대의 주택이 준공되고, 7000여 세대 주택이 분양될 예정이다. 또 국회 세종의사당 건립 등을 전제로 한 도시건설기본·개발계획 변경안이 올해 말까지 마련된다. 박무익 행정중심복합도시건설청장은 5일 오후 온라인 비대면으로 브리핑을 열고 이같은 내용을 골자로 한 올해 업무계획을 발표했다. 박무익 행복청장은 이날 비대면 브리핑을 통해 오는 3월중 올해 약 4000세대 주택 준공, 약 7000세대 주택을 짓기 위한 착공을 하고 분양을 하는 등을 주요 내용으로 하는 주택공급계획 수립을 할 것이라고 밝혔다. 박무익 청장에 따르면 올해 준공·입주하는 주택은 2085세대이며 임대주택은

[세종의 소리] 올해 행복도시 아파트 분양, 6-3생 839세대가 ‘스타트’ [내부링크]

행복청, 올 한해 행복도시 공동주택 분양·임대, 입주 시기 9일 발표 올해 분양 7027호 중 6200여 세대, ‘올해 안에’ 또는 ‘올 연말’로 표기 3-3생활권 M2블록 국민임대아파트 1100호, 1/4분기 중 입주 예정 올해 7027세대에 달하는 세종시 행복도시 공동주택(아파트) 분양(임대 포함) 시기에 대한 윤곽이 나왔다. 행정중심복합도시건설청(청장 박무익)은 올해 공동주택 공급계획을 9일 발표했다. 행복청에 따르면 올해 산울리(6-3생활권), 합강리(5-1생활권), 집현동(4-2생활권), 고운동(1-1생활권) 등 4개 생활권에 총 7,027호의 공동주택이 공급된다. 공급 물량은 공공분양(산울리 M4), 민간분양(집현동 H3, 합강리 L9·L12), 도시형 생활주택(산울리 UR3, 집현동 UR), 등 다양한 형태의 분양주택 4,142호와, 행복주택(산울리 M1·M4‧UR1‧UR2, 합강리 L13), 국민임대(산울리 L2), 민간임대(산울리 L2) 등 임대주택 2,885호로 구

[세종의 소리] 세종시 행복도시 “모텔 허가 불가능”, 명문화 된다 [내부링크]

지구단위계획변경위원회서 결정… “30실 이하 소규모 모텔·호스텔 안 돼” 관광진흥법상 등급 인정 관광호텔·일반호텔 설립 가능하다는 의미도 돼 행복도시서 싼값의 숙박시설 찾는 출장 공무원·관광객들은 불편 겪을 듯 세종시 행정중심복합도시 지역에서 객실 30실 이하 모텔과 호스텔 등 소규모 숙박시설이 들어설 수 없게 됐다. 이는 도시계획 권한이 행정중심복합도시건설청에서 세종시로 이미 이관된 행복도시 1~3생활권에 대한 결정이지만, 앞으로 개발될 행복도시 4~6생활권에도 일관되게 적용될 가능성이 높아 보인다. 세종시에 따르면 지난 11일 오후 세종시청에서 열린 ‘해제지역 지구단위계획 변경 위원회’에서 이같은 내용을 골자로 하는 안이 통과됐다는 것. 이날 열린 위원회에 참석한 위원들은 객실 30실 이하 모텔과 호스텔 등 관광진흥법이 규정하는 ‘등급 외’에 해당되는 소규모 숙박시설이 행복도시 1~3생활권의 상업지역 등에 들어설 수 없도록 하는데 과반수가 동의해 통과됐다는 것이다. 이는 반대로

[한국은행] 기준금리 인상 : 1% → 1.25% [내부링크]

통화정책방향 금융통화위원회는 다음 통화정책방향 결정시까지 한국은행 기준금리를 현재의 1.00%에서 1.25%로 상향 조정하여 통화정책을 운용하기로 하였다. 세계경제는 신규 변이 바이러스 확산에도 백신 접종 확대 등으로 경제활동이 크게 위축되지 않으면서 회복 흐름을 이어갔다. 국제금융시장에서는 코로나19 전개 상황 및 주요국 통화정책에 대한 기대 변화에 따라 주요국 국채금리와 주가가 하락 후 반등하는 모습을 나타내었다. 앞으로 세계경제와 국제금융시장은 코로나19 전개와 백신 보급 상황, 글로벌 인플레이션 움직임, 주요국의 통화정책 변화 등에 영향받을 것으로 보인다. 국내경제는 코로나19 재확산에도 회복세를 지속하였다. 민간소비의 회복 흐름이 방역조치 강화 등으로 주춤하였으나, 수출은 견조한 글로벌 수요에 힘입어 호조를 지속하였다. 설비투자는 글로벌 공급차질에 영향받아 다소 조정되었다. 고용 상황은 취업자수 증가세가 이어지는 등 개선세를 지속하였다. 앞으로 국내경제는 수출의 견실한 증가

[세종의 소리] 6-3생활권 엘리프세종, 2월에 분양한다 [내부링크]

총 876세대 중 신혼희망타운 316세대 공공분양 560세대 74(30평형) 328세대, 84(34평형) A·B 각 116세대 공급 한국토지주택공사와 계룡건설이 공급하는 민간참여 공공분양 아파트가 2월에 분양된다. 세종시 산울동 6-3생활권 M4블록에 총 876세대가 입주자를 모집할 예정이다. 이 중 316세대는 신혼희망타운, 560세대는 공공분양으로 오는 2월 분양공고를 내고 청약신청자를 모집할 것으로 알려졌다. 계룡건설은 세종시 대평동에 모델하우스와 분양사무실 공사를 하면서 2월 분양을 예고했다. 민간참여 공공분양아파트는 국민주택 건설에 민간 건설사가 참여해 보다 품질 좋은 아파트를 공급하려는 목적으로 도입됐다. 이번 6-4생활권 M4블록 시공에는 계룡건설이 참여한다. 신혼희망타운은 국토교통부의 정책에 따라 LH가 공급하는 신혼부부 특화형 주택으로 교육, 건강, 안전에 최적화된 주거서비스 공간 조성을 통해 최상의 보육환경 조성을 표방하고 있다. 신혼희망타운의 신청 자격은 신혼부부

[세종의 소리] 세종시 도램마을 13단지… 내달 4일 분양공고 [내부링크]

세종시청 홈페이지 기관추천 특별공급 공고, 당첨예정물량 10세대 장애인 외 7세대·국가유공자 3세대, 국민주택 특별공급 비율대로 임대아파트 분양전환으로 3억원 이상 시세 차익이 예상되면서 관심을 끌고 있는 도램마을 아파트 잔여물량에 대한 분양공고가 2월 4일로 예정됐다. 세종시청 홈페이지에 공고된 도램마을 13단지 분양예정물량은 총 70세대로, 이 중 기관추천 특별공급은 10명으로 공고됐다. 이는 국민주택 특별공급 비율로 총 물량의 85%가 특별공급 물량으로 배정되며 기관추천 15%(장애인외 10%, 국가유공자 5%) 신혼부부 30% 다자녀가구 10% 노부모부양 5% 생애최초 주택구입 25%이고 일반분양 물량은 15%이다. 또 기관추천 10세대 (장애인(세종시) 장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 중소기업 근로자, 북한이탈주민, 우수선수, 입주기업 종사자) 각 1명(총 7명)과 국가유공자 3명) 신혼부부 21세대 다자녀가구 7세대 노부모 부양 4세대 생애최초 주택구입 18세대

[세종시청] 농지원부 개편, 농지대장 전환 추진 [내부링크]

기존 농지원부 수정·신청, 2월 28일까지… 4월 15일부터 전환 계획 전환 후 임대차 계약·변경 시 농지소유자는 60일 내 변경신청 해야 세종특별자치시(시장 이춘희)가 지난해 농지법령 개정에 따라 농지원부를 개편하고 오는 4월 15일까지 ‘농지대장’으로 전환을 추진한다 24일 밝혔다. 시에 따르면 농지원부는 지난 49년간 농지의 공적장부로 기능을 해왔으나, 농지법령 개정에 따라 앞으로는 명칭이 ‘농지대장’으로 변경된다. 이에 시는 오는 2월 28일까지 주소지 읍·면·동 행정복지센터에서 농지원부 수정 접수를 거쳐 농지원부 정비, 기존 농지원부 발급 등을 마무리하고 오는 4월 15일까지 농지대장 전환을 추진할 계획이다. 개편에 따른 주요 내용은 현행 농업인 기준으로 작성하던 농지원부와 달리 토지대장 등 타 공부와 같이 필지별로 작성되며, 작성 대상도 현행 1,000이상 농지 면적 제한이 폐지되고 모든 농지로 확대된다. 기존 농지원부는 농업인 주소지에 사본 편철돼 10년간 보관되고, 그

[매매] 금남면 두만리 3층 건물 [내부링크]

세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종시청에서 불과 10분 거리인 금남면 두만리에 소재하는 3층짜리 건물이 통 매물로 나와 소개해 드리려 합니다. 본 매물은 모 법인이 2011년 부지를 매입하고 해당 부지에 3층짜리 건물을 신축하여 2012년 6월 사용승인된 건물로 지금까지 해당 법인의 사옥으로 이용 중에 있습니다. 건물 신축 후 10여 년 동안 꾸준히 사세가 확장되고 있는 와중에 비록 코로나로 어려운 시국이지만 최근에 신규로 진행한 비즈니스가 그야말로 대박이 예상된다고 합니다. 따라서 현 건물에서는 더 이상 신규 비즈니스를 추진하기에는 비좁다는 판단을 하였고, 현 부지는 매각하고 더 넓은 신규 부지를 찾아서 확장 이전하기로 결정하셨습니다. 다음에서 토지 및 건물 현황과 활용방안 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 1. 토지 현황 본 건물의 부지는 3필지에 걸쳐 있으며 면적은 도합 499 (약 151평)으로 도시지역, 제1종일반주거지역 등으로 지정되어 있습니다. 아래 토지이용

세종시 소담동 새샘마을 - 실거래가 ('21.12/20) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 지난 포스팅에서는 세종시 호려울마을 실거래가에 대하여 살펴보았는데요, 오늘은 바로 옆 마을인 새샘마을 실거래가 현황에 대하여 살펴보겠습니다. 세종시 보람동 호려울마을 - 실거래가('21.12/20) 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 최근 각종 언론매체에는 세종시 집값이 하락하고 있... blog.naver.com 실거래가 자료는 호려울마을과 마찬가지로 2021년 12월 20일 08시까지 등록되어 있던 국토교통부 실거래가 공개시스템 정보를 기준으로 전용면적 59와 84에 대하여 정리하였습니다. 전용면적 59 세종시 새샘마을의 전용면적 59는 최근 분양 전환한 2단지 와이즈시티와 5단지 엘시티, 6단지 펜타힐즈 아파트에 분포되어 있습니다. 새샘마을 5단지 한양수자인 엘시티 전용 59는 지난 2020년 1월 최고 3억 9000만 원에서 2020년 12월 최고 6억 1500만 원을 정점으로 2021년 조금씩 하락하면서

세종시 대평동 해들마을 - 실거래가 ('21.12/20) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종시 강남지역인 보람동과 소담동의 실거래가 현황을 살펴보았고 계속해서 대평동 해들마을의 실거래가 현황에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 세종시 보람동 호려울마을 - 실거래가('21.12/20) 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 최근 각종 언론매체에는 세종시 집값이 하락하고 있... blog.naver.com 세종시 소담동 새샘마을 - 실거래가 ('21.12/20) 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 지난 포스팅에서는 세종시 호려울마을 실거래가에 ... blog.naver.com 일반적으로 아파트에서 가장 많이 공급되면서 수요도 가장 많은 타입이 전용면적 84이고, 그 다음으로 전용면적 59입니다. 그런데 대평동 해들마을은 전용면적 59은 어느 단지에도 공급되지 않았기에 여타 마을과 비교할 수 없고 전용면적 84에 대해서만 실거래가 현황을 정리하였음을 알려드립니다. 전용면적 84 세종시 해들마을

둔곡지구, 산업지원용지 현장 - '21년 12월 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 어느덧 2021년도 뉘엿뉘엿 저물어가는 오늘은 12월 24일 크리스마스이브 날입니다. 대한불교 조계종의 총본산인 조계사에서도 매년 '성탄절 축하 연등'을 걸고 있다고 하니, 크리스마스가 특정 종교만의 행사가 아니라 모든 이들이 즐길 수 있는 행사가 되어 가는듯합니다. 날씨가 화창하던 그러나 미세먼지는 장난이 아니던 지난 12월 22일, DJI Mavic Air2를 들고 둔곡지구로 달려가 지난 3월 이후 변화된 모습을 영상으로 담아봤습니다. 지난 3월 둔곡지구 산업지원용지의 이런저런 현장 모습을 전해 드린 이후 참으로 오랜만에 둔곡지구 소식을 전하게 되었는데요, 3월 모습은 아래 링크를 통해 살펴보시기 바랍니다. 대전 둔곡지구, 산업지원용지 현장 - '21년 3월 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 대전 둔곡지구의 산업지원용지(상업용지)는 이... blog.naver.com 산업지원용지 현장 국제과학비즈니스벨트

[세종의 소리] 22주 연속하락 세종시, 강남수준 규제는 왜 하는 거죠? [내부링크]

주거정책심의위원회 앞두고 규제지역 해제 요구 ‘봇물’ LTV 강화, 양도세 중과세 등 규제 거래절벽, 하락 ‘가속’ 세종시 아파트의 가격 하락과 거래 감소가 계속되자, 5년간 지속된 규제를 풀어야 한다는 주장이 거세지고 있다. 23일 발표된 한국부동산원 전국주택가격동향조사에 따르면 세종시 아파트가격이 전국에서 유일하게 올해 누적 마이너스를 기록하며 22주 연속 하락했다. 12월 3주차 주간 아파트매매가격지수도 0.57% 하락해, 하락폭이 지속적으로 커지고 있다. 이 같은 하락 폭 지속에도 불구하고 세종시 행복도시 지역은 2017년 8월에 서울 강남·서초·송파·강동구 등 강남4구와 함께 투기과열지구와 투기지역으로 중복지정 됐다. 투기과열지구란 국가에서 투기수요로 인해 주택 시장이 과열돼 무주택자 등 실수요자의 내 집 마련 기회가 어려워짐에 따라 투기를 억제하기 위해 지정·관리하는 지구를 의미한다. 투기과열지구는 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역 2개월 청약경쟁률이 5대

[세종시청] 세종스마트 국가산업단지 승인 최종관문 넘는다 [내부링크]

승인신청서 제출…명칭·토지이용계획·유치업종 등 수록 세종특별자치시(시장 이춘희)가 스마트시티 국가시범도시와 연계해 신소재·부품 산업 육성 거점으로 조성을 추진 중인 ‘세종스마트 국가산업단지’가 정부 승인을 위한 최종 절차에 착수했다. 시는 세종스마트 국가산업단지 조성 사업의 시행자인 한국토지주택공사(LH)가 국가산업단지계획 승인신청서를 지난 27일 국토교통부에 제출했다고 밝혔다. 승인신청서에는 산업단지 명칭을 ‘세종스마트 국가산업단지’로 확정하고, 승인대상 지역의 위치·면적·토지이용계획 및 주요 유치업종, 산단 조성으로 주변 지역에 미치는 환경·교통·재해 영향 검토를 담고 있다. 토지이용계획으로는 전체 면적의 49.2%(135.6만)를 산업시설용지로 활용하며, 이외에 주거용지 11.8%(32.4만), 공공시설용지 32.7%(89.9만), 복합용지·상업시설용지·지원시설용지 등 6.3%(17.4만)다. 승인신청서 제출 이후에는 오는 29일부터 산업단지계획 열람공고를 시작하게 되며, 내년

[행복청] 행복도시~청주국제공항 연결도로 예비타당성조사 통과 [내부링크]

행정중심복합도시에서 청주국제공항 간 접근성 대폭 향상 기대 행정중심복합도시건설청(청장 박무익, 이하 행복청)과 충청북도(도지사 이시종, 이하 충북도)는 ‘행복도시~청주국제공항 연결도로’ 사업의 예비타당성조사가 12월 28일 열린 기획재정부 재정사업평가위원회 심의에서 통과되어 사업 추진이 최종 확정되었음을 밝혔다. ‘행복도시~청주국제공항 연결도로’는 행복도시권의 광역상생과 균형발전을 촉진하기 위해 행정중심복합도시(이하 행복도시)와 중부권 거점공항인 청주국제공항과의 접근성을 개선하고자 하는 사업으로, ㅇ 총사업비 1800억 원을 들여 청주시 옥산면 신촌교차로와 청주국제공항 사이의 14.3km 구간 중 3.9km를 확장(2→4차로)하고, 교차로 5개소를 입체화할 계획이다. 행복청은 행복도시와 케이티엑스(KTX) 오송역, 청주국제공항의 연결을 위해 행복도시~오송역 연결도로(2012년 개통) 및 오송~청주공항 연결도로(2019년 개통) 등 단계적으로 도로 건설사업을 추진하였으며, 이 도

2022년 임인년 일출 [내부링크]

2022년 새해가 밝았습니다. 어린 시절, 새해가 되면 늘 그렇듯 가까운 친지 · 이웃 어른들께 세배하러 형제들끼리 어울려 다녔는데, 저희가 이웃집에 세배하러 간 사이 이웃집 형제들은 반대로 저희 부모님께 인사하러 오곤 했었습니다. 친지와 이웃 어른들께 세배를 마치면 친구들과 어울려서 친구 부모님께 세배하러 우르르 몰려다니고 그랬는데 최근엔 그런 풍속이 많이 없어진듯합니다. 더욱이 코로나19 시국인지라 어디 방문하는 것도 민폐로 여겨지고 있어 그저 전화 또는 각종 SNS로 인사를 대신하는 시대가 되었습니다. 저 역시 새해 인사를 전화와 SNS로 주고받았는데 친구 및 지인이 보내준 사진 중 새해 일출 사진들이 있어 소개해 드릴터이니 감상하시면서 새해 설계 잘 하시기 바라겠습니다. 1. 강원도 속초시 일출 2. 부산 해운대 일출 3. 세종시 괴화산 일출

새샘마을 2단지 - 착한 전세 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 최근에 분양 전환한 호려울마을 9단지 아파트 매물을 소개해 드렸는데, 오늘은 호려울마을 9단지보다는 조금 늦게 분양 전환한 새샘마을 2단지 아파트 매물을 소개해 드리겠습니다. 호려울마을 9단지 매물에 대한 포스팅은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다. 호려울마을 9단지 매매 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종시 도시행정의 중심인 보람동으로 사무실을 이... blog.naver.com 새샘마을 2단지 한양수자인 와이즈시티 아파트는 호려울마을 9단지 아파트와 같이 10년 임대 후 분양 전환 아파트였으나 5년이 경과한 2021년 분양 전환한 아파트로, 12월 들어 소유권이전등기까지 완료하신 세대도 있습니다. 새샘마을 2단지의 양도세 비과세 혜택 역시 호려울 9단지와 동일하게 적용되니 참고하시기 바랍니다. 새샘마을 2단지 한양수자인 와이즈시티 아파트 동쪽으로 소담초 · 소담중 · 소담고까지 학군이 잘 형성되어 있으

[충북일보] 대전~세종~충북 광역철도 '세종시청' 중심으로 [내부링크]

국토교통부, '광역철도 지정기준 개선안'에 반영 충청권 광역철도 노선망. 대전시 [충북일보] 대전 대도시권 광역철도망 중심 지점에 기존 대전시청(대전시 둔산동) 외에 세종시청(세종시 보람동)이 추가된다. 이에 따라 앞으로 건설될 대전~세종~충북 광역철도(길이 49.4 · 총 사업비 2조2천466억 원 추정)는 세종시청을 중심으로 노선망이 구축될 것으로 보인다. 국토교통부 국토교통부는 "한국교통연구원에 맡겨 작년 12월부터 만든 '광역철도 지정기준 개선안'에 대한 의견을 모으기 위해 제주를 제외한 전국 16개 시·도 관계자들을 대상으로 15일 오후 3시부터 철도기술연구지원센터(청주 오송역 2층)에서 설명회를 연다"고 13일 밝혔다. 국토교통부 7곳이던 전국의 권역별 중심 지점은 이번 개선안에서는 12곳으로 늘어난다. 추가되는 곳은 수도권 4곳(서울역 · 삼성역 · 청량리역 · 인천시청)과 대전권 1곳(세종역)이다. 대전권의 기존 중심이었던 대전시청의 경우 이미 대전지하철 1호선(

세종시 도시계획 조례 - 건폐율 · 용적률 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 토지에 대해 검토할 때 제일 먼저 살펴보는 서류는 아마도 '토지이용계획확인서' 일 텐데요, 그 이유는 해당 토지의 신상 명세가 나오기 때문입니다. 토지이용계획확인서의 세부 내용을 보면 소재지 · 지목 · 면적 · 공시지가를 비롯해서 '국토계획법' 및 타 법령에 따른 지역 · 지구에 대하여 자세히 나와 있습니다. 또한 해당 토지가 '토지거래허가구역'에 속한다면 '토지거래계약에관한허가구역'이라는 문구까지 등장합니다. 따라서 토지이용계획확인서를 살펴보아야 해당 토지를 어떻게 활용해야 하는지, 매수하는 데 있어서 해당 관청의 허가를 얻어야 하는지를 알 수 있게 됩니다. 토지를 활용한다고 함은 많은 경우 해당 토지에 건축행위를 하려는 것인데 용도지역별로 건축할 수 있는 건폐율과 용적률은 토지이용계획확인서에서 구체적으로 나타나지는 않습니다. '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)' 제77조에서 시행령에서 정하는 기준에 따라 시

주택임대차분쟁 조정사례집 - 2021.12 [내부링크]

주택 임대차관련 분쟁의 자율적 해결에 도움을 주고자 분쟁조정위원회에서 실제 조정한 주요사례를 모아 「주택임대차 분쟁조정 사례집」을 발간하여 12월 21일 배포한다고 하였습니다. 관련 자료를 입수하여 주요 내용은 이미지로 변환하여 포스팅하였으니 참고하시고, 원문은 파일이 너무 큰 관계로 직접 올리지 못하고 내려받을 주소를 글 하단에 첨부하였으니 전 항목을 찬찬히 살펴보시기 바랍니다. 보도자료 바로가기 계약갱신청구권·임대료 증액 등 실질 사례 모아 합리적 분쟁 조율에 기여 국토교통부(장관 노형욱)와 법무부(장관 박범계)는 주택 임대차관련 분쟁의 자율적 해결에 도움을 주고자 분쟁조정위원회에서 실제 조정한 주요사례를 모아 「주택임대차 분쟁조정 사례집」을 www.molit.go.kr 조정사례집 내려받기 주택임대차분쟁조정사례집 정책정보 상세보기 정책자료 정책정보 정책Q&A 법령정보 감사결과공개 국토교통 정보시스템 항공교통서비스 보고서 정책정보 Home 정책자료 정책정보 페이지 프린트 주

세종시 보람동 호려울마을 - 실거래가('21.12/20) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 최근 각종 언론매체에는 세종시 집값이 하락하고 있다는 기사를 연일 경쟁적으로 쏟아지다시피 하고 있습니다. 지난달 전국 집값 상승세 둔화…세종, 역대급 하락폭 기록 [아이뉴스24 이영웅 기자] 올해 11월 전국 부동산 매매가격 상승률이 이전달과 비교해 둔화됐다. 특히 지난해 전국 1위 집값상승률을 기록한 세종시는 역대급 하락폭을 기록했다. 정 www.inews24.com 지난해 40% 올랐던 세종 집값...지금은 2~3억씩 '뚝뚝' [앵커]지난해에만 40% 넘게 올랐던 세종시 집값의 하락이 ... www.ytn.co.kr 특히 국내 부동산 통계정보를 제공하는 '한국부동산원'에서 발표한 '21. 11월 전국주택가격동향조사 결과' 자료에 따르면 주택 매매가격이 타 시도는 하락한 지역이 없으나, 세종시만 10월 -0.11%에서 11월은 -0.67%로 큰 폭의 하락세를 보였습니다. 한국부동산원의 통계자료인 매매가격지수를 살펴보면 2021년

고가주택 기준 변경 : 9억 → 12억 ('21. 12/8~) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 그동안 말 많던 1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준이 9억 원에서 12억 원으로의 변경안이 최종 확정되었습니다. 그동안 새해 1월 1일부터 적용하는 것으로 알려졌으나 예상과 달리 소득세법 공포일인 2021년 12월 8일부터 전격 시행하게 되었습니다. 그동안 양도소득세 비과세 기준인 고가주택 기준은 소득세법 제89조에서는 대통령령으로 정하도록 하여, 동법 시행령 제160조에서 양도가액에서 9억 원을 공제하는 계산방법을 통하여 고가주택은 9억 원임을 알 수 있었습니다. 그런데 이번 고가주택 기준 변경은 소득세법 제89조에 12억 원을 명시적으로 적시하였고 부칙에서 소득세법 공포일부터 적용하는 것으로 단서를 달았습니다. 아마도 시행령 개정까지 기다릴 여유도 없이 최대한 빨리 시행하고자 한 것으로 여겨집니다. 양도 기준일은 잔금청산일과 등기이전일 중 빠른 날입니다. 통상 잔금과 등기이전이 같은 날인데 잔금일이 어제였던 분들은 매수측에서

세종시 협의자택지 - '21. 12/14 추첨 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 2021년 공급하는 4차 협의자택지에 대하여 지난 달에 두 번에 걸쳐 안내 포스팅을 하였는데요, 많은 분들이 어느 부지가 더 좋으냐, 어디가 당첨 확률이 더 높냐는 문의가 많아 이번 포스팅에서는 개인적인 생각을 밝혀 보겠습니다. 세종시 협의자택지 - 2021년 안녕하세요? 창공부동산입니다. 2019년 10월 이주자택지로 획지형 단독주택용지를 공급한 이래 2년 만에 협... blog.naver.com 세종시 협의자택지 - 2021년 도면 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 지난 포스팅에서 2021년 공급하는 세종시 협의자택... blog.naver.com 어쩌면 마지막이 될지도 모르고, 그동안 관심없던 분들도 세종시 토지가 상승을 잘 알기에 많은 기대감을 갖고 있어서 다들 적극적으로 추첨에 참여하려는 움직임입니다. 이번에 공급하는 협의자택지는위에서 보시는바와 같이 4-1생활권 반곡동 D3블록에 17개 필지와 4-2

세종시 토지 매매 - 금남면 황용리 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종특별자치시는 도농복합도시로서 행정중심복합도시(이하 행복도시)로 불리는 동지역과 행복도시와 인접한 5개의 면지역, 북부지역으로 불리는 5개의 읍면지역으로 구성되어 있습니다. 행복도시와 인접한 면지역으로는 동쪽부터 시계방향으로 부강면, 금남면, 장군면, 연기면, 연동면으로 5개의 면지역이 동지역을 감싸고 있습니다. 그 중에서 가장 남쪽에 위치한 금남면은 세종시에서 가장 넓은 지역으로 면적이 2020년 기준 72.5(약 22,000평)으로 세종시 전체 면적의 17%를 차지하고 있습니다. 그런데 금남면의 25개 리지역 중 무려 19개 리지역이 개발제한구역으로 지정되어 지역민들의 재산권 행사에 많은 어려움을 겪고 있는 실정입니다. 개발제한구역은 그린벨트라고도 불리는 지역으로 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 죽목의 벌채, 토지의 분할, 물건을 쌓아놓는 행위 등을 할 수 없고 여러가지 제약을 많이 받게됩니다. 개발제한구역으로 지정되기 이

세종시 근생용지 - 반곡동 N1 블록 (단독근생) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종시 창공부동산입니다. 2019년 6-4생활권에 공급한 근생용지 이후 아주 오랜만에 지난 10월, 4-1생활권 반곡동과 4-2생활권 집현동에 근린생활시설용지를 경쟁입찰로 공급하였습니다. 4-1생활권 N1 블록은 49~70평의 소규모 26개 필지를 공급한 반면, N2와 N3 블록은 173~207평의 필지를 각각 2개씩 공급하였으며, 4-2생활권은 N1 블록 4 필지, N2 블록 6필지를 공급하였습니다. 11월 2일 오후 6시 당첨자 발표 결과, 단 하나의 유찰된 필지도 없이 모든 필지의 주인이 결정되었으며 지난주 계약 체결을 진행하였을 텐데 혹시나 포기하신 분이 있을지는 모르겠습니다. 특히 4-1생활권 반곡동 수루배마을2단지 아파트 뒤 '숲마을공동체' 단독주택용지 특화구역에 위치한 소규모 근생용지는 대단히 많은 분들이 관심을 보였는데 늦었지만 정보 공유 차원에서 관련 내용 포스팅합니다. 1. 부지별 면적 먼저 해당 필지의 면적을 살펴보면 최소 49

호려울마을 9단지 매매 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종시 도시행정의 중심인 보람동으로 사무실을 이전한지 벌써 1달이 다 되어 가는데, 그동안 창공부동산 사무실을 다녀가신 분들께 감사의 말씀 드립니다. 오늘은 최근에 분양 전환한 호려울마을 9단지 아파트 매물이 있어 소개해 드리겠습니다. 호려울마을 9단지 한양수자인 와이즈시티 아파트는 새샘마을 2단지와 함께 10년간 임대 후 분양 전환하는 아파트입니다. 5년이 경과한 지난 7월에 시행사와 입주민의 합의로 분양 전환이 결정되어 8월 17일부터 분양 전환 계약을 실시하여 소유권 이전 등기까지 마치게 되었습니다. 이번에 분양 전환받은 분들 중 처음부터 분양 전환일까지 5년 이상 계속해서 거주하셨던 분들은 분양 전환후 바로 매도하여도 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 호려울9단지 한양수자인 와이즈시티 아파트는 보시는 바와 같이 바로 옆에 보람유치원, 보람초등학교와 보람중학교가 있어 어린 자녀가 있는 세대는 마음 편

[아시아경제] 세종시 '보금자리론' 대출액 제한 풀려…부동산 안정책 역행 [내부링크]

주택금융公, 규제지역 &#x27;수도권 내&#x27;로 좁혀…수도권 밖 세종시 수혜 &#34;세종시 집값 상승률 1위, 제외는 바람직 하지 않다&#34; 비판 목소리 [아시아경제 이광호 기자]세종특별자치시가 서민층 대상 저금리 주택담보대출인 &#x27;보금자리론&#x27; 제한에서 풀린다. 현재 세종시는 부동산 투기지역으로 대출한도를 제한받고 있는데, 주택금융공사가 규제지역을 서울 강남3구 등 수도권 내 투기지역 및 투기과열지구로 좁히면서 수도권 밖인 세종시가 규제 완화의 수혜를 보게된 것이다. 세종시는 지난해 집값 상승률 1위(42%), 공시가격 상승률 1위를 기록한 지역이다. 규제 완화로 저금리 대출을 받는 차주가 늘면 그만큼 시세 차.......

전북 남원시 주촌면 배덕리 임야 [내부링크]

1. 주촌면 배덕리 : 58,079 지목 : 임야 현황 : 자연림 용도지역 : 농림지역, 보전산지 공익용산지, 산림보호구역 2. 주촌면 배덕리 : 14,182 지목 : 임야 현황 : 자연림 용도지역 : 농림지역, 보전산지 공익용산지, 산림보호구역 3. 주촌면 배덕리 : 12,893 지목 : 임야 현황 : 자연림 용도지역 : 농림지역, 보전산지 임업용산지 4. 주촌면 배덕리 일괄 : 85,154 전체 면적 : 85,154 ( 25,760py)

[임대] 연동면 명학리 공장 · 창고 - [완료] [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 오늘은 명학산업단지 바로 옆에 위치한 창고 임대 물건을 소개하려 합니다. 지난 포스팅에서 소개한 응암리 공장 · 창고와는 차량으로 2~3분 거리로 용도는 조립공장 또는 창고로 사용하기에 최적입니다. A, B동은 모두 길이 55M, 폭 18M로 전용 990(300py)의 창고시설로 지붕 및 측면은 샌드위치판넬로 마감처리되어 있는 쌍둥이 건물이라 생각하면 되겠습니다. 또한 실내 높이는 바닥에서 H빔까지 최저 5.3M에서 최고 6.4M이며, 4M*4M 출입문이 두 개 설치되어 있습니다. 1. A동 990 A동은 현재 공실로 300py 전체를 즉시 임대 가능합니다. A동은 전면 마당이 삼각형 모양으로 다.......

창공부동산 오시는 길 [내부링크]

안녕하세요? 창공부동산입니다. 창공부동산이 4-1생활권 반곡동 생활을 끝내고 세종특별자치시 도시행정의 중심인 3-2생활권 보람동 호려울마을 10단지 상가동 108호로 이사를 했습니다. 그동안 세종창공이라는 상호가 세종시에만 가두어 두는듯한 느낌이 좀 많았는데 이번 이전 기회에 좀 더 사무실을 확장하고자 하는 의지로 세종창공공인중개사사무소에서 세종 두 글자를 떼어내고 창공공인중개사사무소로 상호를 줄였습니다. 약칭으로는 기존과 같이 창공부동산으로 불러주시면 감사하겠습니다. 세종시 아파트 단지내상가들 대부분이 아파트 지하주차장을 공동으로 이용하는 경우가 많은데요, 호려울10단지는 지상에 적은 면적이지만 상가 방.......

세종시 협의자택지 - 2021년 [내부링크]

안녕하세요? 창공부동산입니다. 2019년 10월 이주자택지로 획지형 단독주택용지를 공급한 이래 2년 만에 협의자택지로 획지형 단독주택용지를 공급하게 되었습니다. 작년 봄, 고운동 22단지 에듀힐스 북쪽으로 진경산수마을 조성이 진행되고 있어 2020년에 협의자택지 공급이 예상된다는 글을 포스팅하였었는데요, 결과적으로 틀린 예상이 되었습니다. 2019년 이주자택지 공급시 일부 구역은 미분양이 발생되었는데, 그 잔여 필지를 대상으로 2021년 11월 협의자택지로 공급한다는 공고를 발표하였습니다. 이주자택지와 마찬가지로 협의자택지 역시 일반실수요자는 신청할 수 없고, 행복도시 조성시 공급대상자로 선정·통보된 분에 한하여 신청이.......

세종시 협의자택지 - 2021년 도면 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 지난 포스팅에서 2021년 공급하는 세종시 협의자택지에 대한 공고 내용을 살펴보았는데, 오늘은 공급되는 택지의 도면과 건축 규제사항을 살펴보겠습니다. 공고 내용을 아직 못보신 분은 아래 링크를 통해서 미리 살펴보시고 다음 내용을 보시기 바랍니다. 1군 : 4-1생활권 반곡동 D3 (17개 필지) 2019년 공급하였던 반곡동 D1, D3블록 이주자택지 도면을 먼저 살펴보면 다음과 같은데, 박스안의 숫자는 해당 필지의 면적으로 단위는 평입니다. 2019년 세종시 이주자택지 공급시 A~I 필지는 D1블록으로 1순위에서 마감되었으나, D3 블록의 J필지는 44~63평의 적은 면적으로 23개 필지중에서.......

영구임대주택 입주자 모집 (도램7·8단지) : 6/21~25 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 세종시는 각 생활권별로 분양 아파트와 임대 아파트를 함께 공급하고 있는데, 임대 아파트도 5년 임대, 10년 임대와 함께 영구임대 아파트로 나누어 공급합니다. 5년 임대와 10년 임대 아파트는 임대 기간 종료 후에 분양으로 전환하는 아파트이지만, 영구임대는 말 그대로 분양 전환 없이 계속 임대로 거주 가능한 아파트입니다. 오늘 6월 10일부로 도램마을 7단지와 8단지의 영구임대 아파트의 입주자 및 예비입주자 모집 공고가 있어 안내해 드립니다. 1. 모집 규모 및 유형별 공급 계획 예비입주를 포함하여 도램마을 8단지 45호와 7단지 16호로 총 61세대를 모집합니다. 2. 접수 일.......

[세종의 소리] 행복도시 내 주택 1만3,000호 추가로 공급한다 [내부링크]

국토부‧행복청, ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’ 후속조치… 총 5만2천호 세부계획 공개 세종시 행복도시에 분양주택 9,200호, 임대주택 3,800호 공급… 1-1생활권엔 주택 800호 4-2‧5-1‧5-2‧6-1생활권 등 5곳에… 4-2생활권 상업용지엔 도시형 생활주택 1,400호 공급 세종시 행복도시에 주택 1만3000호가 추가 공급된다. 국토교통부와 행정중심복합도시건설청은 지난 2월 4일 발표된 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’에 대한 후속조치로, 전국에 총 5만2000호 주택공급에 대한 세부계획을 29일 밝혔다. 세종시 행정중심복합도시에도 용적률 상향, 고밀 개발, 주택용지 추가 확보 등을 통해 1-1생활권, 4-2생활권, 5-1생활권, 5-2생활권 6-1.......

세종시 아파트 실거래가 - '21. 5/25 기준 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 지난 3월 포스팅에서 연이은 강력 대책과 대출 규제에도 아랑곳하지 않던 세종시 아파트가 2021년 들어 거래량이 대폭 감소하였다고 말씀드렸습니다. 두 달이 지난 현시점에서 세종시 아파트의 거래량과 매매가격에 유의미한 변화가 있었는지 소위 국평이라 불리는 전용 84의 거래량과 중위가를 통해 살펴보도록 하겠습니다. Ⅰ. 생활권별 매매가 추이 - 전용 84 2020년 세 자릿수 거래량을 보이던 것과 달리 2021년 들어 두 자릿수를 벗어나지 못하고 있습니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일 이내에 하여야 함을 고려할 때, 2021년 3월까지의 거래량은 더 이상 변동이 없.......

무순위 청약 - 당해 지역 무주택자만 가능 : 5/28~ [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 아파트 분양에 있어서 정당 계약일 이후 청약 부적격자나 계약 포기자 등이 나오면서 생기는 잔여 호실에 대하여 무순위로 청약할 수 제도가 있습니다. 소위 말하는 &#x27;줍줍&#x27; 청약이지요. 이러한 무순위 청약은 청약통장이 없어도 가능하고, 다주택자여도 가능하기에 전국의 아파트 투자자들이 대거 참여하여 수백 대 1의 경쟁률을 보이기도 합니다. 이러한 무순위 청약은 스마트폰 어플로도 개발되어 누구나 전국의 무순위 청약에 관한 정보를 무료로 사용할 수 있습니다. 누구나 참여할 수 있는 &#x27;무순위 청약&#x27;에 대하여 신청 자격을 강화한 &#x27;주택공급에 관한.......

[엑셀 Tip] 텍스트 형식, 숫자 또는 날짜 형식으로 변경 [내부링크]

인터넷으로 제공되는 자료 중에서 숫자 데이터가 많이 포함된 자료는 대부분 엑셀 형식으로 받을 수 있도록 지원하는 경우가 많습니다. 그런데 엑셀 파일로 받아서 엑셀 프로그램에서 열어보면 날짜 또는 숫자 형식처럼 보이나 실제로는 텍스트로 되어 있는 경우가 많습니다. 국토교통부 실거래가 자료를 엑셀 형식으로 내려받아 엑셀에서 열어보면 숫자들은 대부분 텍스트 형식으로 제공되고 있음을 알 수 있습니다. 여타 자료에서도 숫자 또는 날짜 형식의 데이터들은 공백이 있거나 없어도 대부분 텍스트 형식으로 제공되는데, 이렇게 제공되는 데이터는 엑셀에서 사칙연산, 피벗테이블 등 계산을 이용하여 각종 데이터를 만들어 낼 수가 없습.......

[세종의 소리] 세종시 공무원 특공 폐지… “무주택자에 기회”-“중기부 등은 패닉” [내부링크]

행복도시 5~6월 아파트 분양계획 전무, 28일 발표가 즉시 발효되는 효과 “특공 기간 남은 부처·기관 직원들, 공황 상태… 내집 마련 어떻게?” 호소 세종시, 논평 “임대주택 대안 필수… 행정수도 반대논리로 특공 활용 배격” 28일 당·정·청이 세종시 공무원 아파트 특별공급(특공) 제도를 폐지키로 결정하고, 이를 뒷받침하기 위해 관련법령 등을 6월 말까지 정비하겠다고 밝혔다. 앞으로 사흘 남은 5월은 물론 6월 한 달 내내 세종시 행정중심복합도시에서 아파트 분양 계획이 없어, 이날 당·정·청의 결정은 28일부터 곧바로 효력이 발생하는 효과를 낳게 됐다. 이렇게 되자 세종시민들 사이에서는 실수요자의 청약 기회가 확대될 것이라는.......

[아시아경제] "당근 먹이다 채찍 때리기" ··· 매입임대 폐지에 임대사업자 반발 [내부링크]

여당 부동산 특위, 아파트·非아파트 신규 등록 전면 금지키로 임대 기간 끝나면 기존 사업자도 자격 말소 결국 세입자에 피해 전가될 수 있다는 우려도 [아시아경제 임온유 기자] 더불어민주당이 주택임대사업자 제도에서 빌라·오피스텔을 사들여 세를 내주는 매입임대를 폐지하기로 했다. 2017년 각종 과세 특례로 임대사업자 등록을 유도했던 정부·여당의 오락가락 행보에 &#34;정책 신뢰가 추락했다&#34;는 임대사업자의 반발이 거세다. 이들은 헌법재판소에 위헌 결정을 촉구하는 집단 탄원서를 제출할 예정이다. 결국 계약갱신 거절·전월세가격 상승 등으로 세입자가 피해를 고스란히 떠안을 것이라는 우려도 나온다. 30일 민주당 부동산.......

개정 양도소득세 : '21. 6/1 ~ [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 개정된 양도소득세가 내일, 6월 1일부터 변경되어 적용되는데 다주택자 및 단기 보유 자산에 대한 양도세율이 대폭 상승하게 되었습니다. 개정된 양도세율은 그동안 적용 유예기간을 두어 시장에 매물이 나오길 기대하였으나, 매물이 오히려 감소하고 증여가 증가하였다는 보도들이 많았습니다. 세종시 실거래가 정보 포스팅에서도 밝혔듯이 세종시 매매 거래량이 눈에 띄게 감소하였는데, 양도세율의 인상으로 더욱 매물 잠김 현상이 심화되지 않을까 하는 우려가 됩니다. 양도소득세 누진세율 조정대상지역 내 다주택자들은 기본 적용되는 누진세율에 각각 20%와 30%의 추가 세율이 적.......

[세종의 소리] 세종시청 광장에 지하주차장, 문화·휴식 공간 만든다 [내부링크]

지하주차장, 내년중 착공 2년 뒤 완공키로… 240대 동시 주차 가능한 규모로 조성 주차장 공사비 202억원은 LH 부담… 지상엔 놀이시설 문화·휴게시설 계획, 용역중 시청 주변 금강보행교·세종남부경찰서·세종세무서 완공 시 주차장 수요 급증 예상 세종시청 앞 광장에 지하주차장 및 시민들의 문화·휴식 공간이 조성된다. 지하 1·2층으로 구분해 지어질 지하주차장은 내년중 착공해 2년 뒤인 2023년 마무리 되고, 지상의 문화·휴식 공간은 2024년 착공할 계획이다. 이춘희 세종시장은 3일 오전 세종시청 브리핑룸에서 연 온라인 비대면 정례브리핑에서 이같이 밝히고 “현재 시청 광장을 개발하기 위해 지난 3월 말부터 이달 말까지 ‘시청광장.......

[한국경제] 양도차익 20억 초과하면 장기보유 공제 80% → 50% [내부링크]

與특위, 부동산 세제개편안 더불어민주당이 주택 매각차익에 대한 양도소득세 장기보유 혜택을 최대 30%포인트(양도차익 20억원 초과) 축소하는 방안을 검토하고 있다. 여당이 부동산 정책 보완을 위해 종합부동산세 완화 및 1가구 1주택자의 양도세 비과세 기준 상향을 추진하면서 ‘부자 감세’란 반발에 부딪히자 이를 무마하기 위해 장기보유 혜택 축소를 들고나왔다는 분석이다. 8일 정치권에 따르면 민주당 부동산특별위원회는 양도차익의 장기특별공제를 차익에 따라 세분화하고, 보유 기간에 따른 감면 혜택을 현행 최대 40%에서 10%로 축소하는 세제 개편안을 마련했다. 현행법상 주택 매도자는 차익 규모와 무관하게 보유 기간과 실거.......

연동면 응암리 공장 · 창고임대 [완료] [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 세종시하면 제일 먼저 떠오르는것이 중앙행정기관 이전에 따른 공무원 도시로 인식되고는 합니다. 하지만 공무원 도시만으로서는 자족기능이 떨어지기에 신도심내에도 IT · BT · ET 등 첨단산업단지를 계획하였고, 구도심 지역에도 다양한 산업단지들이 존재합니다. 또한 점차 세종시가 커져가면서 많은 물류단지 및 중소규모 창고의 수요도 점점 늘어나고 있는 추세입니다. 그동안 다루었던 주제가 행정중심복합도시인 세종시 신도심에 위치한 주요 부동산에 대해서만 살펴보고는 했습니다만, 오늘은 세종시 구도심에 위치한 창고와 공장 등에 대하여 소개해보려 합니다. 오늘 소개할.......

세종시 집현동 상업용지 (C7 · C8-1,2) 특화계획 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 지난 포스팅에서 오랜만에 세종시 4-2생활권 집현동에 상업업무용지를 공급한다는 소식을 전해드렸는데요, 오늘은 그 상업업무용지에 적용될 특화계획에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 1. 교육환경보호구역 먼저 집현동 상업업무용지 C7과 C8 필지는 교육환경보호구역이라는 점을 알아야 합니다. 교육환경보호구역은 노래방 영업을 할 수 없는 등 업종 제한이 많다는 점은 잘 알려져 있지만 아래 링크에서 좀 더 자세히 알아 보시기 바랍니다. 2. 주요 특화 계획 랜드마크 건축물 배치구간이 지정되어 있으며, 건축물 외관은 다양한 격자 형태로 입면 패턴을 구성하여 상징성을 부여하.......

국가주요기능 · 국가시범도시 ··· 특별관리구역 지정 [내부링크]

1. 중앙행정기관 · 국가시범도시 : 특별관리구역 지정 행복청은 중앙행정기관 입지 지역과 5-1생활권 스마트시티 국가시범도시 등을 &#x27;행복도시 특별관리구역&#x27; 으로 지정 · 고시하였습니다. 특별관리구역은 행정중심복합도시에서 해제된 지역에서도 행복도시 건설 목표 달성을 위한 국가사업을 지속적으로 수행할 수 있도록 공사가 완료되어도 예정지역에서 해제되지 않고 계속적으로 행복도시법을 적용받도록 하였습니다. 특별관리구역으로 지정된 지역은 ① 중앙행정기관, ② 대통령기록관, ③ 국립수목원, ④ 국립중앙도서관, ⑤ 스마트시티 국가시범도시 이렇게 다섯개 지역입니다. 이미 공급 완료된 사유지를 제외하고 정부 기관 추.......

세종시 토지 거래 - '21. 4/20 실거래가 기준 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 열흘 전 포스팅에서는 세종시 전체 토지 거래에 있어서 거래건수, 거래 면적, 거래 금액 및 지역별 거래에 대해서 살펴보았고 아울러 지분 거래에 대해서도 살펴보았습니다. 오늘은 지난 포스팅에서 말씀드렸듯이 읍면 지역의 세부 지역별 거래량과 거래금액, 용도지역별 거래량과 거래금액에 대해서 살펴보겠습니다. 거래량은 계약면적으로 단위는 을 이해하기 쉽게 &#x27;만 평&#x27;으로 환산하여 정리하였고, 거래금액은 &#x27;억 원&#x27;으로 정리하였으니 자료 이용에 착오 없으시기 바랍니다. 1. 용도지역별 거래량 vs 거래 금액 먼저 세종시의 읍면 지역을 포함한 전체 토지.......

세종시 집현동 단독주택용지 - 1부. 입지 등 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2020년 세종특별자치시의 토지가 상승률은 전국 1위라는 뉴스는 여러 언론을 통해서 잘 알려져 있는데요, 특히 세종시의 단독주택용지는 엄청난 가격 상승이 있었습니다. 세종시의 단독주택용지는 필지 수의 차이는 있지만 3생활권을 제외하고 각 생활권마다 공급하였는데, 그중에서도 고운동은 획지형과 블록형을 합쳐서 1,988 필지로 가장 많고, 집현동은 획지형으로만 114필지로 가장 적게 공급하였습니다. 세종시의 강남인 3생활권은 단독주택용지가 계획되지 않았으나 4-1생활권인 반곡동은 수루배마을 2단지 남쪽으로 102개 필지를 공급하였고, 한국개발연구원(KDI) 동쪽으로 56개.......

세종시 지가 변동률 2.18% ··· '21년 1분기 전국 1위 [내부링크]

지난 4월 23일 국토교통부에서 발표한 &#x27;2021년 1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량&#x27;에 대한 통계 자료에 따르면 세종시가 2.18%의 변동률로 전국 1위를 차지하였습니다. 1. 지가 변동률 2021년 1분기 전국의 지가는 0.96% 상승하였는데 이는 전년도 4분기 대비 상승폭은 동일, 전년도 1분기 대비 0.04%p 확대되었습니다. 2021년 3월 지가변동률은 0.34%로, 전월 대비 0.03%p, 전년 동월 대비 0.07%p 높은 수준입니다. 서울, 대전과 세종 및 전국의 년도별 지가 변동률 추이를 살펴보면 세종시의 지가 변동률이 제일 가파름을 알 수 있습니다. 특히 세종시는 세종국회의사당 등의 대형 이슈가 있기에 당분간 지가 변동률의 가파름세는.......

둔곡 서한이다음 분양권 전매 : '21. 5/8 ~ [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2020년 4월에 둔곡지구 서한이다음 아파트 분양 소식을 전해드렸었는데요, 벌써 시간이 1년이나 지나면서 분양권 전매 제한 기간이 해제되는 날이 다가왔습니다. 둔곡지구 서한이다음 아파트의 평면도와 동 호수 배치도는 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. 둔곡지구 서한이다음 아파트 분양할 당시 대전시는 규제가 전혀 없었으나, 2020년 6월 19일 대전시 전 지역이 조정대상지역으로 지정되면서 대덕구를 제외한 동, 서, 중, 유성구는 투기과열지구로 중복 지정되었습니다. 따라서 대전시 유성구에 위치한 둔곡 서한이다음 아파트는 투기과열지구의 규제를 받기에 분양권 전매 시 몇.......

세종시 주간뉴스 : 3/28 ~ 4/3 [내부링크]

스마트국가산업단지 전면 백지화 여론 확산 세종시 연서면 와촌리 일대에 조성 계획인 스마트국가산업단지 조성 계획을 전면 폐지해야 한다는 움직임이 원주민을 중심으로 번지고 있습니다. 외지인과 일부 공무원의 투기 의혹이 사실로 드러나면서 원주민 50여명으로 구성된 주민대책위원회에서 &#x27;국가산단 지정을 철회하라&#x27;는 입장을 지난 29일 밝혔습니다. 아울러 요구사항이 관철될 때까지 집회와 시위를 이어가겠다고 합니다. 행복도시 ~ 공주간 연결도로 완전 개통 공주시 송선동 송선교차로에서 공주시 쌍신동 공주나들목을 연결하는 도로신설공사가 마무리되어 3월 30일(화) 오후 6시부터 개통하였습니다. 이번 개통으로 세종시.......

세종시 토지 거래 현황 - '21. 4/10 실거래가 기준 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 계속되는 주택 거래에 대한 정부 당국의 강력한 규제로 많은 투자자들이 주택에서 토지로 투자의 방향 전환에 있습니다. 세종시 토지 매매는 지속적으로 증가 추세에 있는데 거래 건수와 더불어 거래 면적 역시 증가하고 있고, 개중에는 기획부동산의 작업으로 추정되는 소규모 지분 거래도 증가 추세에 있습니다. 오늘은 읍면 지역을 포함한 세종시 전체 토지 거래에 대하여 살펴보겠습니다. 토지 거래 건수 먼저 동 지역과 읍면 지역을 포함한 세종시 전체의 토지 거래량을 확인해 봤습니다. 위 차트에서 알 수 있듯이 2013년을 정점으로 거래량은 잠시 주춤하였으나 2016년부터 거래.......

[연합뉴스] 부동산 투기 의혹 최고 공직 집단은 LH? "NO" [내부링크]

(서울&#x3D;연합뉴스) 김종현 기자 &#x3D; 참여연대와 민주사회를 위한 변호사모임(민변)이 지난 3월 2일 한국토지주택공사(LH) 직원들의 신도시 땅 투기 의혹을 폭로한 이후 투기 공직자들을 가려내기 위한 조사와 수사가 전국에서 펼쳐지고 있다. 그렇다면 지금까지의 조사나 수사 결과 어느 공직 집단에서 투기 혐의를 받는 공직자들이 가장 많이 나오고 있을까. 답은 &#x27;혹시나 했으나 역시나&#x27;였다. 이를 보면 앞으로 국민의 감시와 처벌, 이를 위한 법적 제도적 장치의 중심축을 어디에 두어야 하는지 답이 보인다고 할 수 있다. 혹시나 했더니 역시나…시장·국회의원·지방의원 순 정부 합동특별수사본부에 의하면 지난 12일 현재 부.......

세종시 셔클 운행 개시 : '21. 4/13 ~ [내부링크]

부르면 달려오는 수요응답형 버스 &#x27;셔클&#x27; 버스 이용객들의 수요에 맞춰 배차가 이뤄지고, 인공지능(AI)으로 최적의 경로를 찾아 운행하는 수요응답형 버스 ‘셔클’이 금일 4월 13일부터 1생활권을 중심으로 운행을 개시합니다. 금일 오후 3시부터 정식 운행을 시작해 오는 8월까지 시범운행을 거쳐 9월부터는 2생활권까지 확대하고, 내년 3월 신도심 전역으로 확대할 계획입니다. 셔클은 이용자가 셔클앱에 목적지, 인원 등 조건을 입력하면 1생활권 300여 곳의 가상 정류장 중 가장 가까운 곳에서 대기하도록 안내하고, 실시간 배차가 이뤄지는 콜 버스 개념의 미래 모빌리티 서비스입니다. 셔클은 운행 시 실시간 교통상황을 반영하.......

세종시 집현동 상업업무용지 공급 : C7 · C8-1,2 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2019년 반곡동에 생활대책용지를 공급한 이후 참으로 오랜만에 일반 실수요자를 대상으로 세종시 집현동에 상업업무용지를 공급합니다. 4-2생활권 집현동은 올 하반기부터 아파트 입주가 예정되어 있으나 상업시설이 전무한 상황이어서 다소 늦기는 하지만 다행입니다. 아래에서 이번에 공급될 상업업무용지에 대하여 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 1. 상업업무용지 공급 위치 세종시 4-2생활권 집현동은 2021년 10월부터 1단지 자이이편한 1,200세대를 시작으로 신혼희망타운을 포함한 도합 4,670세대가 순차적으로 입주할 예정입니다. 그런데 생활 편의시설이 입점해야 할 상업시설.......

주택 임대차 신고제 시행 : '21. 6/1~ [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 다가오는 6월 1일부터 보증금 6천만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과하는 임대차는 의무적으로 주택 소재지 읍면동 주민센터에 신고하여야 합니다. 소위 말하는 &#x27;전월세 신고제&#x27;입니다. 1. 주택 임대차 신고 지역 및 금액 신고 지역은 수도권(서울, 인천, 경기도) 전역과 광역시, 세종시 및 경기도를 제외한 도(道)의 시(市) 지역이 대상으로 도의 군(郡) 이하 지역은 제외입니다. 현재 확정일자 없이도 최우선 변제를 받을 수 있는 임차 보증금의 최소금액이 6천만 원이어서 신고 대상 최소 보증금은 6천만 원으로 결정되었습니다. 주택 임대차 신고제는 신규 또는 갱.......

세종시 아파트 실거래가 - '21. 3/21 기준 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2021년 들어 세종시 아파트 실거래가에 대해서는 2020년까지 자료만 정리하여 업로드하였는데요, 오늘은 2021년 현재까지 어떤 변화가 있었는지 조사한 결과를 살펴보겠습니다. 생활권별 매매가 추이 - 전용 84 세 자릿수 거래량을 보였던 2020년과 달리 2021년 들어 두 자릿수 거래량으로 점차 줄어들고 있는 추세입니다. 실거래가 신고 기한은 30일 이내이기에 2월 거래와 3월 거래는 신고가 아직 덜 되었다고 가정하더라도 전년 동기 대비 거래량은 대폭 감소하였다고 볼 수 있습니다. 생활권별 중위가는 1생활권은 2021년 1월을 기점으로 2개월 연속 하락하는 모습을 보이고 있고.......

세종시 주간 뉴스 : 3/14 ~ 20 [내부링크]

세종시 스마트산업단지 투기 - 세종시 압수수색 지난 18일 세종시는 자체 조사 결과를 발표하였는데 그 다음날 세종경찰청과 충남경찰청이 세종시청을 동시다발로 압수수색을 했습니다. 스마트산업단지 예정지를 시세 차익을 노리고 매입한 뒤 조립식 주택을 건축하는 등의 의혹이 제기된 세종시청 공무원과 민간인을 입건하여 수사하고 있다고 합니다. 경찰은 해당 공무원이 내부 정보를 이용했는지를 집중 조사하고 있습니다. 리첸시아 파밀리에 오피스텔 청약 경쟁률 6-3생활권 리첸시아 파밀리에 오피스텔의 청약 결과 130호를 공급하는 H2 블록에 1,478명으로 11 대 1의 경쟁률로 집계되었습니다. 87호를 공급하는 H3 블록은 무려 5,233명의.......

세종시 상가, 4-1생활권 반곡동 '행복드림타워' [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 현시점, 세종시 부동산에서 상가의 지위는 사실 뜨거운 감자임에는 틀림없습니다. 초기에 공급된 2생활권 BRT 라인에 위치한 상가들은 주변 아파트들과 공급 시점의 불일치로 오랜 시간 공실로 방치되다시피 하였습니다. 게다가 각 상가별 업종 제한과 일부 아파트 단지 내 상가의 지나친 공급은 상가 공실을 더욱 부채질하였고, 결국 세종시 상가는 투자에 있어 대단히 부정적인 이미지를 가지게 되었습니다. 엎친 데 덮친 격으로 COVID-19라는 전 세계적인 유행병으로 사람들을 집안에만 머물게 함으로써 세종시 상가는 더 힘들어지게 되었습니다. 하지만 코로나바이러스는 최근 백신.......

세종시 상가, 4-1생활권 반곡동 '행복드림타워' MD구성 · 평면도 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 지난 시간에 세종시 반곡동에 행복을 드릴 &#x27;행복드림타워&#x27;에 대해서 살펴보았는데, 오늘은 각 층별 주요 권장 MD구성과 평면도, 각 호실별 면적을 살펴보도록 하겠습니다. 세종시의 일반적인 플라자 상가들은 평균 50% 내외의 전용률을 보이는 반면, &#x27;행복드림타워&#x27;는 전 호실 모두 무려 56.72%라는 경이로운 전용률을 자랑하고 있습니다. 1층 ( 1F ) 당연한 얘기이지만 1층에는 누구든 쉽게 접근할 수 있는 업종이 입점하면 좋은데 대표적으로 F&#38;B 프랜차이즈, 약국, 중형 마트, 부동산중개업소 등이 유력한 후보 업종들이라 하겠습니다. &#x27;행복드림타워.......

세종시 주간 뉴스 : 3/21 ~ 27 [내부링크]

세종시 &#x27;기획부동산&#x27; 지분 쪼개기 단속 중 전국에서 가장 높은 지가 상승률을 보이고 있는 세종시에서 기획부동산의 토지 &#x27;지분 쪼개기&#x27;가 성행하고 있어 이를 단속하고 있으며, 탈법·불법행위가 확인될 경우 강력한 법적 조치와 필요한 경우 수사를 의뢰하겠다고 합니다. 토지 지분 쪼개기란 개발이 어려운 임야를 헐값에 매입한 후 잘게 쪼갠 후 여러 사람에게 공유지분으로 비싸게 되파는 행위를 말합니다. 조사 대상 법인 중 일부 13개 법인은 경찰과 국세청에 의뢰한 상태라고 합니다. 국수본, 행복청 · 세종시청 · LH 세종본부 등 압수수색 차관급 공무원인 전 행복청장의 부동산 투기 의혹을 확인하기위해 국수본 중.......

3·29대책, 부동산 투기근절 및 재발방지대책 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. LH 발 대형 투기 사태로 전국이 들끓고 있는데 정부나 유관기관, 공기업 등에서 한자리 하였던 사람치고 투자인지 투기인지 안한 사람 찾는 게 더 어려운 현실입니다. 이에 대하여 대통령부터 나서서 투기와의 전쟁을 선포하며 투기를 막겠다고 부랴부랴 나온 대책입니다. 크게 4가지 영역으로 대책을 구분하였는데요, 어떻게 사전에 투기를 차단할 것인지 &#x27;예방&#x27;대책과 투기 행위를 어떻게 &#x27;적발&#x27;할 것인지, 그에 따른 &#x27;처벌&#x27;은 어떻게 하고 부당이득은 어떻게 &#x27;환수&#x27;할 것인지에 대한 대책으로 주요 내용을 살펴보겠습니다. 예방 대책 6개 항.......

원노트(OneNote) 활용법 [내부링크]

과거 윈도우 95가 설치된 퍼스널 컴퓨터를 구입하면 엑셀, 파워포인트, 워드 및 폭스프로 등 오피스 프로그램 군 모두를 번들로 제공되던 시절도 있었으나, 지금은 모든 제품들을 비용을 지불하고 구매하거나 구독하여야 합니다. 원노트 개요 2000년대 이후 오피스 제품군은 동일 버전 내에서도 여러 에디션으로 나누어 판매를 하였는데요, 기본 제품군은 엑셀과 파워포인트, 워드 등을 포함하여 판매하였습니다. 그중에서 원노트는 오피스 2003 버전부터 포함되었다고는 하나, 개인적으로는 오피스 제품군에서 엑셀, 파워포인트, 워드, 아웃룩 정도만 자주 사용하였기에 원노트라는 프로그램을 접해 볼 기회는 없었습니다. 2015년 경 웹서핑 중.......

대전 둔곡지구, 산업지원용지 현장 - '21년 3월 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 대전 둔곡지구의 산업지원용지(상업용지)는 이미 두 차례에 걸쳐 소개해 드렸는데요, 토지의 모양과 지형을 다시 확인하고자 지난 10일 현장을 다녀왔습니다. 먼저 둔곡지구 상공에서 드론을 띄워 산업지원용지의 전체적인 지형을 살펴봤는데, 서쪽의 야트막한 산에서 동쪽의 아파트 방향으로 흘러 내리는 지형임을 알 수 있었습니다. 둔곡지구 남쪽 상공에서 바라본 모습으로 서쪽의 산업지원용지에서 동쪽의 아파트 방향으로 기울어져 있는 지형을 보여 주었습니다. 북쪽 상공에서 바라본 모습 역시 서쪽이 야트막한 산이 있어 다소 높은 지형임을 알 수 있겠네요. 아래에 전망대라고.......

세종시 주간 뉴스 : 3/7 ~ 13 [내부링크]

세종시 스마트산업단지 투기 조사 세종시는 &#x27;부동산투기특별조사단&#x27;을 구성하고 연서면 일대에 예정된 &#x27;스마트국가산업단지&#x27;에 세종시청 공무원의 부동산투기 행위 여부에 대한 전면 조사에 들어간다고 합니다. 특별조사 대상 지역은 연서면 와촌리와 부동리 2개 지역의 1,933필지로 대상 기간은 2017년 6월 29일부터 2018년 8월 31일까지 입니다. 또한 특별조사 관련하여 공인신고센터를 지난 12일 개설하였으며 공무원 본인, 직계존비속 등 차명으로 매수한 사실이나 정황 등을 제보하거나 자진신고 하면 된다고 하였습니다. 이에 A씨는 13일 오전 신고센터를 통하여 연서면 스마트국가산업단지 부동산거래 행위를 자진신.......

2021년 공동주택 공시가격 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 오늘(3/16)부터 4월 5일까지 2021년 공동주택 공시가격(안)을 열람하고 의견을 제시할 수 있습니다. 부동산 공시가격은 보유세와 건보료 산정 등 60여 개 행정 목적의 기준이 되는데, 공시가격이 올라가면 재산세 등 보유세와 건보료 등이 덩달아 올라가게 됩니다. 지난해 전국적으로 아파트 가격이 급등하였는데요, 정부에서는 시세의 약 70% 선에서 공시가를 산정하였다고 합니다. 공시가격 공시가격의 중위값은 전국 1.6억 원인데, 서울은 3.80억 원으로 공동주택 가격 공시를 실시한 2006년 이래 처음으로 1등자리를 세종시 4.23억 원에 내주었습니다. 공시가의 전년대비 변동률은.......

세종시 전세 시세 : 2012~2020 실거래가 분석 [내부링크]

세종시 아파트의 매매가 상승률이나 전세가 상승률이 전국에서 일등이라는 기사들이 많이 나왔습니다. 세종시는 각종 규제에도 불구하고 국회 분원 설치에서 완전 이전하겠다는 정부 여당의 발표 등 각종 이슈로 끝없이 올라가고 있습니다. 이처럼 계속 상승하는 세종시 아파트 가격이 거품이면 어쩌나 하는 걱정도 있습니다만, 기우이기를 바랍니다. 지난 2월 중순에는 국토부 실거래가 분석을 바탕으로 세종시 아파트 매매 통계에 대하여 포스팅하였습니다. 오늘은 세종시 아파트 전세에 대한 통계를 실거래가 분석을 통하여 살펴보도록 하겠습니다. 1. 세종시 전세 거래량 2019년 4생활권의 신규 입주 물량 중 일부가 전세로 풀리면서 전세 거.......

분양권과 세금 - 양도세, 주택수 [내부링크]

세종시 근교에 있는 대전 둔곡지구 서한이다음 아파트와 우미린 아파트가 다가오는 5월과 6월에 각각 전매제한에서 해제됩니다. 그래서인지 최근 분양권과 관련된 세금에 대한 문의가 자주 있었습니다. 이번 정부 들어 부동산 관련 25번의 대책이 있었는데요, 그때마다 세금과 관련된 대책이 포함되어 개정된 내용과 그 적용 시점에 대하여 알기가 쉽지가 않습니다. 부동산 관련하여 수많은 세금 중 분양권과 관련된 세금만 정리해 보도록 하겠습니다. 분양권 양도소득세 먼저 대전 둔곡지구 아파트 분양권을 보유한 분들이 가장 궁금해할 분양권 양도소득세에 대하여 알아보겠습니다. 결론부터 말씀드리면 서한이다음 아파트는 5월 31일까지 양.......

LH 직원 땅투기 ··· 합동조사 착수 [내부링크]

최근 한국토지주택공사 직원 일부가 경기도 3기 신도시 예정지에 신도시 지정 전 해당 토지를 매입했다는 의혹이 언론을 통해 보도되었습니다. LH 직원이라고 해서 토지 투자를 하지 못하란 법은 없습니다만, 일반인은 알 수 없는 내부정보를 이용한 것이라면 보통 일이 아니라고 봐야겠지요. 주요 기사를 보면 투기 의혹이 아니라 사실이고 노골적인 투기 의사를 가지고 접근한 것으로 보입니다. 광명 · 시흥지구가 3기 신도시로 추가 지정되기 직전에 이 일대 부동산 사무실을 돌며 토지를 매입했다고 합니다. 심지어는 더 많은 보상금을 받기 위해 묘목을 심어둔 토지도 있다고 하니 소위 전문가의 솜씨로 보이는군요. 그런데 &#x27;민주 사회.......

크롬 확장 프로그램 - 구글 번역, 파파고 번역 [내부링크]

스마트폰 또는 데스크탑에서 인터넷에 접속하여 무언가를 검색할 때 각자 자신이 선호하는 혹은 습관적으로 익숙한 브라우저를 이용한다. 최근 1년간 대한민국에서 주로 사용되는 브라우저는 구글 크롬이 단연 선두이고, 마이크로소프트 엣지, 익스플로러 등이 그 뒤를 따르고 있다. 과거 익스플로러는 마소에서 윈도우에 끼워 팔면서 브라우저 시장을 거의 독점하던 시절이 있었다. 그러나 갈수록 느려지고 때로는 먹통이 되면서 많은 사람들의 인내심을 자극하였고, 악마의 Activ-X 기술로 인하여 점점 사람들의 외면을 받았다 때마침 구글 크롬의 등장으로 국내 브라우저는 크롬으로 이동하게 되었는데, 나 역시 동참하였고 지금은 익스플로러.......

세종시 주간 뉴스 : 2/28 ~ 3/6 [내부링크]

상습정체 새샘교차로 우회전 차로 확장 세종시 외곽순환도로 보람동 방면에서 대전역 방향 BRT 도로로 진입하기 위해서는 새샘교차로에서 우회전하여 BRT 도로로 진입해야 합니다. 그런데 이곳 새샘교차로가 출근시간대에는 BRT 차로를 일반차량도 다닐 수 있게 해달라는 민원도 끊이지 않았던 상습정체구간으로 그동안 악명이 높았던 곳입니다. 이번 공사로 우회전 1개 차로를 추가 확보한다고 하는데요, 그것으로 정체가 해소될 수 있다면 정말 좋겠습니다. &#x27;세종의사당&#x27; 건립 법안 추진 더불어민주당 우원식 의원은 세종시청 여민실에서 국회 세종의사당 건립에 필요한 국회법 개정안은 상반기중 처리하겠다고 강조하였습니다. 4월.......

2021년 부동산 취득세율 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 부동산은 취득 및 보유, 양도 시 각 단계별로 세금이 발생하는데 이런한 세금은 부동산의 수익률에 영향을 주는 항목이기에 매 단계별 세금에 대한 고민을 많이 해 보아야 합니다. 그중에서 오늘은 맨 처음 취득 단계에서 발생하는 취득세에 대하여 알아보겠습니다. 일반 세율 적용 시 취득세 계산하는 방법은 아래 포스팅에서 살펴보시기 바랍니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 세금으로 지방자치단체의 살림살이에 많은 영향을 주는 대표적인 지방세에 해당합니다. 우리 세종시의 경우 2017년 징수액 대비 취득세 비율은 약 50%를 상회하였으나 이후 아파트 입주 및 부동산.......

주택 중개보수 요율체계 개선 권고 - 국민권익위원회 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 어제(2/9) 국민권익위원회에서 &#x27;주택 중개보수 요율체계 및 중개서비스 개선방안&#x27;을 국토교통부와 전국 17개 광역자치단체에 권고하였습니다. 그런데 각 언론사마다 설명하는 내용에 있어 조금씩 차이가 있어서 정확한 개선방안을 알기가 매우 힘들었습니다. 권고안이 발표되자 각 언론사 홈페이지 및 인터넷 포털에서 중개보수에 대한 엄청난 의견들이 쏟아져 나왔습니다. 하는 일에 비해 중개보수가 지나치게 많다, 더 낮은 정액제로 하자는 등 더 낮춰야 한다는 의견도 많았습니다. 또한 반대쪽 의견으로는 직거래하다가 사기꾼에게 당해봐야 정신차릴려나, 중개보수가 부.......

[서울경제] 집값 띄우기?···세종·서울 ‘취소 거래’ 절반 신고가 [집슐랭] [내부링크]

지난해 12월과 올해 1월 세종과 서울에서 매매가 취소된 아파트 거래이 절반 가량이 ‘신고가 거래’였던 것으로 나타났다. 작년 아파트 가격 상승세를 주도하던 지역에서 매매거래 취소가 빈번하게 발생한 것이다. 이에 일각에서는 전고가보다 높은 가격에 아파트를 매매했다가 이를 취소하며 가격을 띄우는 ‘가격 부풀리기&#x27;가 있었던 것이 아니냐는 의혹이 제기된다. 디스코가 국토교통부 실거래 데이터를 분석한 결과 지난해 12월과 올해 1월 매매된 전국 아파트 매매 건수 12만9,804건 중 2.53%에 달하는 3,279건이 거래 취소된 것으로 나타났다. 시·도별로 살펴보면 서울과 세종 등 작년 한해 아파트값이 큰 폭으로 올랐던 지역의 실.......

세종시 아파트 시세 : 2012 ~ 2020 실거래가 분석 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2021년 들어 두 번째 맞는 새해 연휴도 지나갔습니다만 많은 분들은 고향에 다녀오지 못하고 집에서 조용히 지내셨으리라 생각됩니다. 어서 코로나 시대의 종말이 왔으면 좋겠다는 생각은 저뿐만이 아닐 겁니다. 최근 여러 언론을 통해서 2020년 세종시 아파트 가격 상승률이 전국 평균의 7배를 기록했다는 내용과 4년 새 2배로 증가했다는 등 다양한 세종시 아파트 가격 상승에 대한 기사가 쏟아졌습니다. 지난 1/8 포스팅에서 2020년 세종시 아파트 시세를 실거래가 평균이 아닌 중위값으로 생활권별 3개년 추이를 비교하였습니다. 오늘은 매매 거래 통계를 &#x27;21. 2/14일까지 등.......

[세종의 소리] 행복청 “세종시 주택 1만3천호 추가 공급계획, 올해 안에 수립” [내부링크]

이문기 행복청장, 18일 업무계획 발표, “5-1생활권 스마트시티 입주 주택 건축계획도 올해 안에” 공공 임대주택 면적‧유형도 다양화... 입주자격‧임대료 체계는 통합 “누구나 살고 싶도록 만들 것” “1인당 상가 공급 면적, 전보다 3분의 1 수준으로 줄인다”... 기존 상가도 용도전환 쉽게 할 계획 세종시에 주택 1만3,000호를 추가로 짓는 공급계획이 올해 하반기 수립된다. 2025년까지 완성될 예정인 세종시 합강동 5-1생활권 스마트시티 입주 주택에 대한 건축계획도 올해 안에 나올 예정이다. 이문기 행정중심복합도시건설청장은 18일 오전 행복청에서 이같은 내용을 골자로 하는 올해 업무계획을 발표하고 “올해 업무추진 목표를 ‘.......

DJI 매빅 에어2 드론 구입하다!! [내부링크]

드디어 이리 재고 저리 재던 드론을 큰 마음 먹고 매빅 에어2로 구입하였습니다!! 매빅 에어2는 DJI사에서 출시된 드론 중 가장 최신작으로 2020년 4월 28일 출시되었습니다. 매빅 에어2의 중량은 570g으로 최대이륙중량 2Kg이하의 기체로서 비영리용도라면 비행장치 신고대상이 아닙니다. 드론 비행을 위해 기체에 전원을 인가하기 전 위 사진에 보이는 짐벌 커버를 벗겨야 합니다. 매빅 에어2는 3축 짐벌과 1/2인치 센서 카메라로 4K/60fps 동영상 및 48MP 사진 촬영이 가능합니다. 처음 전원이 연결되면 짐벌이 좌우로 회전하면서 자기 자리를 찾아가는데 커버가 있으면 움직이지 못하여 짐벌이 손상될 수 있다고 합니다. 기체의 우측에 마이.......

세종시 반곡동 단독주택지 - 숲마을공동체 [내부링크]

2019년 12월, 세종시 반곡동에 단독주택용지를 이주자택지로 수루배마을2단지 남쪽과 KDI(한국개발연구원) 동쪽에 공급하였습니다. 이 글을 작성하는 오늘은 21년 2월 23일이니 벌써 1년 이상 지나고 있습니다. 세종시 또는 근교에 거주하고 계셔도 자주 방문하지 못하시는 분들이나, 멀리 계신분들은 택지 조성이 얼마나 진행되었는지 많이 궁금해 하실것 같습니다. 그래서 이번 포스팅은 수루배마을2단지 남쪽에 조성하고 있는 &#34;숲마을공동체&#34; 특화구역의 근황을 살펴보겠습니다. 1. 단독주택 건축 현황 수루배마을2단지 남쪽 &#x27;숲마을공동체&#x27;에는 D1블록 79 필지와 D3블록 23 필지로 도합 102개의 필지를 조성중에 있습니.......

둔곡지구 서한이다음 · 우미린 건설현장 모습 [내부링크]

국제과학비즈니스벨트 거점지구인 둔곡지구에 서한이다음 아파트와 우미린 아파트가 작년 5월과 6월 성공리에 분양을 마쳤습니다. 두 아파트의 분양 후 대전 전 지역이 조정대상지역으로 지정되면서 이후에 분양하는 아파트는 소유권이전등기일까지 전매제한을 적용받고 있습니다. 하지만 둔곡지구 서한이다음과 우미린 아파트는 지정전에 분양한 까닭에 다가오는 5월, 6월 전매제한에서 해제됩니다. 몇몇 손님들의 관련 문의가 있기도 해서 두 아파트의 건설현장을 방문하여 현장 이모저모를 살펴보았습니다. 1. 건설 진행현황 남쪽 상공에서 바라본 서한이다음 아파트와 우미린 아파트 건설현장 모습입니다. 서한이다음 2단지는 동별 차이는 있.......

대전 둔곡지구 서한이다음 · 우미린 아파트 - 건설 현장 영상 [내부링크]

지난 포스팅에서 대전 둔곡지구의 서한이다음 아파트와 우미린 아파트의 건설현장과 주변 모습을 담아서 포스팅을 하였습니다. 그 포스팅에서는 드론으로 촬영한 영상도 포함되어 있는데 편집이 너무나 엉망이라 다시 봐도 손발이 오그라듭니다. 그래서 유튜브를 통해 편집요령을 익혀가면서 새로이 영상을 제작하였습니다. 물론 새로 편집한 영상 또한 오글거리기는 마찬가지이나 그래도 처음 영상보다는 제가 전달하고자하는 요지가 포함되어 있어 그나마 마음이 편합니다. 새로이 제작한 영상을 포스팅하오니 부족한 점이 발견되면 댓글로 알려주시면 고맙겠습니다.. 그럼 영상에서 전달하려는 포인트를 간단히 정리해 보겠습니다. 1. 서한이.......

세종시 도시계획 조례 - 건폐율 · 용적률 (해제지역) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 토지 투자에 있어서 가장 먼저 해야 하는 일은 해당 토지의 토지이용계획를 열람하여 지역 · 지구 등 지정 여부와 각종 공법상 제한이 있는지 살펴보아야 합니다. 그 중에서도 가장 먼저 해당 토지가 어느 용도지역 · 용도지구 · 용도구역으로 지정되어 있는지 살펴보게 됩니다. 그렇게 하는 이유는 해당 토지에 건축물을 어느 정도 규모로 지을 수 있는지 확인하기 위함이지요. 우리나라에서는 &#x27;국토의 계획 및 이용에 관한 법률&#x27;(이하 국토계획법)과 그 시행령에서 각 용도지역별 건축 최대한도를 정해 놓았는데, 이를 해당 지자체에서 도시계획 조례로 국토계획법에서 정한 범.......

[세종의 소리] 세종보 해체 결정... 금강보행교 경관은 괜찮을까 [내부링크]

길이 1.4 국내최초 원형 복층 다리, 각종 첨단 기술·장치 시공되는 &#x27;랜드마크&#x27; 세종보 해체되면 다리 주변 수량 감소 우려... 시민들 “초라해지지 않을까 걱정” 시 “금강보행교 주변 강 폭, 원래 그대로”... 금강수계 종합관리, 환경부가 주도 “세종보가 해체되면 금강 물이 줄어 금강보행교의 경관이 초라해지지는 않을까요?” 국가물관리위원회가 지난 18일 세종시 한솔동 금강 수면에 조성돼 있는 세종보를 해체키로 결정한 것이 알려진 뒤, 한창 공사중인 금강보행교 주변 산책로에서 만난 한 시민(59·보람동)은 이같이 물었다. 금강보행교는 국내 최초로 직선이 아닌 원형으로 지어지는 다리이다. 또 국내에서는 드물게 상.......

세종시 아파트 거래 현황 - 2020년 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 2021년이 시작된지 벌써 26일이 지나고 있습니다. 년 초에 계획했던대로 모든 일들이 잘 진행되고 계시죠?? 저를 포함해서 방문하시는 모든 분들이 그렇게 되기를 바랍니다. 한국부동산원에서 제공하는 통계 자료를 통해서 지난 1년간 세종특별자치시(읍면지역 포함)의 아파트 거래현황은 어떠했는지 몇몇 자료를 이용하여 분석해 보겠습니다. 아파트 거래 현황은 매매뿐만 아니라 교환, 증여, 분양권 전매, 최초공급계약 등 아파트에 대한 모든 거래를 집계한 자료입니다. 따라서 기존에 실거래가 자료와는 차이가 있으니 착오없으시기 바랍니다. 1. 월별 거래 건수 지난 2020년 1년간 아.......

6-3생활권 산울동, 빗돌마을 6·7단지 - 리첸시아 파밀리에 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 이미 각종 언론을 통해서 아시는 분들 많으실 텐데요 한동안 조용했던 세종시 아파트 분양시장에 새해 첫 분양 소식입니다. 세종시(행복도시)의 북쪽인 6-3생활권 산울동에 위치할 주상복합아파트로서 H3 블록 6단지와 H2 블록 7단지에 각각 580, 770세대로 도합 1,350세대를 공급합니다. 이번에 공급되는 리첸시아 파밀리에는 2019년 11월부터 진행된 설계공모에서 당선된 금호산업(주) · 신동아건설(주) · (주)에이치엠지파트너스 컨소시엄이 시행을 하고 금호산업(주)에서 책임지고 시공을 합니다. BRT 정류장이 바로 앞에 위치하기에 역세권이라 불릴만하고, 또한 세종 충남대학교병원.......

6-3생활권 산울동, 빗돌마을 6·7단지 - 리첸시아 파밀리에 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. &#x27;리첸시아 파말리에&#x27; 주상복합아파트에 대하여 어제는 공급현황을 소개해 드렸는데요, 오늘은 분양가격에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 요즈음 아파트들은 확장형을 기본으로 설계하고, 모델하우스 역시 확장형으로 구성하여 청약 예정자들에게 안내합니다. 이러한 사정이다 보니 발코니 확장을 하지 않으면 거실 및 방이 상당히 좁아지고 작아서 확장을 선택할 수 밖에 없습니다. 거기에 에어컨 역시 과거처럼 스탠드형 에어컨이 아니라 천정을 통해 배관이 숨겨지는 시스템 에어컨을 설치하기에 분양계약시 대부분 옵션으로 선택을 하게 되지요. 이러한 까닭에 기본 분양가로.......

세종시 도시계획 조례 - 개발행위허가 규모 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 토지를 매입할 때에는 그 토지에 건축 등 무언가를 하기 위해서 매입을 하는데요, 이러한 행위를 개발행위라고 합니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)에 따르면 개발행위란 법 제56조 1항에서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 말합니다. 1. 건축물의 건축 또는 공작물의 설치 2. 토지의 형질 변경 3. 토석의 채취 4. 토지 분할 5. 녹지지역 · 관리지역 또는 자연환경보전지역에 물건을 1개월 이상 쌓아놓은 행위 이러한 개발행위를 하려는 자는 각 지자체 장의 허가를 받아야 합니다. 각 지자체 장이 허가하려면 개발행위의 규모에 적합하여야 하는데 이를 &.......

[세종의 소리] 서울대 · 충남대 · 충북대, 세종시에 입주한다 [내부링크]

4-2생활권에 6개 대학 입주키로 결정... 공주대·한밭대는 AI·ICT 전공 과정 입주키로 KDI는 행정·정책대학원 입주... 교육부 승인 후 확정되면 매년 신입생은 총 2,548명 임대형 캠퍼스는 2024년 완공, 분양형은 같은해 2월 착공... 남은 부지 올해 말 공급 네이버 데이터센터·세종테크밸리 완성되면 공동교육·복수학위 등 융·복합 연구 기대 세종시 4-2생활권 집현동 공동캠퍼스 부지에 서울대학교를 비롯해 충남대·충북대·공주대·한밭대KDI정책대학원 등 6개 대학 입주가 확정됐다. 이들 대학들은 주로 대학원·정책대학원 등의 위주로 입주하되 충남대학교의 경우 의과대학과 인공지능(AI) 및 정보통신기술(ICT) 전공과정을, 충북대학교는 수의.......

[2·4 부동산 대책] 대도시권 주택공급 획기적 확대방안 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 그동안 24차례의 대책에도 지속적으로 상승만 하던 주택 가격에 드디어 25차 부동산 대책으로 공급 확대를 들고 나왔습니다. 2025년까지 수도권 및 5대 광역시를 비롯한 전국 대도시에 약 83만 호의 주택 공급부지를 확보하겠다는 목표를 제시하였습니다. 항간에 떠돌던 공급 확대 정책에 있어서 우리 세종시는 무슨 큰 변화가 있겠나 생각했었습니다. 그런데 공공 부지 확보 물량에 우리 세종시도 포함되어(노랑 바탕 빨간 글씨) 용도변경 또는 용적률 상향등을 통하여 1만 3천 호를 공급하겠다고 합니다. 그럼, 세종시에 확보할 1만 3천 호의 물량은 과연 어느 정도일까요? 세종땅사랑 사.......

[연합뉴스] 2·4대책 공공기관이 직접 정비사업을? [내부링크]

정비조합들 대체로 거부감…사업 지지부진한 곳은 긍정 반응 보일 수도 (서울&#x3D;연합뉴스) 윤종석 홍국기 기자 &#x3D; 정부가 발표한 2·4 주택 공급 대책에 대해 실효성을 담보할 수 있는지를 두고 의문이 제기된다. 2·4 대책은 공공기관이 재개발·재건축이나 역세권, 저층 주거지 개발 사업을 직접 하는 것을 골자로 한다. 정부는 기존 도심 내 대규모 주택 공급은 정비사업을 통해 추진됐으나 기본계획 수립부터 착공까지 절차가 복잡하고 이해관계 조정에 장시간 소요되는 등 난관이 많아 속도를 내지 못했다고 평가한다. 조합의 비리도 만연한 것이 현실이다. 또 정비구역이 아닌 곳은 공동개발을 위해 토지주들의 이견을 조율해야 하지만.......

조정대상지역 비과세 특례 - 보유 & 거주 새로이 2년 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 세금으로 부동산 대책을 수립하다 보니 세법이 상당히 복잡해지고 난해한 지경에 이르게 되었습니다. 현직 세무사님도 포기하게 만드는 부동산 세법 어디까지 진화(?)할까요? 2주택 이상 보유한 1세대가 다른 주택을 양도하고 조정대상지역에 있는 주택만 남은 경우, 남아있는 1주택의 양도시 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위해서는 기존 주택을 모두 처분하고 최종적으로 1주택만 보유한 날부터 새로이 2년 이상 보유뿐만 아니라 거주도 하여야 비과세를 적용 받을 수 있다는 국세청 해석이 나왔습니다. 따라서 1주택만 보유한 세대일지라도 조정대상지역에 있는 주택이라면, 1주택.......

[연합뉴스] 지난달 법인 주택 매도 쏟아졌는데 ··· 개인들이 다 받았다 [내부링크]

양도세율 인상 앞두고 지나달에만 법인 5만채 매도 매물 92%를 개인이 사 들여 ··· 패닉바잉 탓에 집값 하락은 미미 (서울&#x3D;연합뉴스) 김동규 홍국기 기자 &#x3D; 올해 법인 보유 주택에 대한 세금 중과를 앞두고 법인들이 작년 말 서둘러 주택을 매각한 것으로 나타났다. 하지만 개인들의 매수세가 꺾이지 않으면서 주택 가격 하락으로는 이어지지 않았다. 20일 한국부동산원의 주택거래현황에 따르면 지난달 전국에서 법인이 매도한 주택(단독·다가구·다세대·연립·아파트 포함)은 총 5만87건으로, 전달(3만3천152건)보다 51.1% 증가했다. 이는 지난해 월간 기준으로 7월(5만642건)에 이어 두 번째로 많은 거래량이다. 7월에는 작년 6·17 대.......

세종 6-3생활권 H2·H3 블록, 일반공급 물량 376세대 ··· [세종의 소리] [내부링크]

H2블록 770호 중 211세대·H3블록 580호 중 165세대가 일반공급 평균 분양가격 상한액 H2블록 1281만원·H3블록 1309만원에 결정 세종시 6-3생활권 H2·H3블록에서 분양될 리첸시아 파밀리에 아파트 분양가와 특별·일반공급 비율이 공개됐다. 세종시는 19일 열린 분양가심사위원회에서 6-3생활권 H2블록은 1,281만 원, H3블록은 1,309만 원으로 결정됐다고 20일 밝혔다. 이어 세종시는 H2블록 전체 770세대 중 이전기관 종사자 특별공급을 포함한 전체 특별공급은 559세대(72.6%), 일반공급은 211세대(27.4%)로 결정했다고 말했다. H3블록은 전체 580세대 가운데 이전기관 종사자를 포함한 전체 특별공급은 415세대(71.6%)이며, 일반공급은 165세대.......

둔곡지구, 산업지원용지 · 주차장용지 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.작년에 대전시 신동·둔곡지구에 조성 중인 &#x27;국제과학비즈니스벨트&#x27;에 관하여 소개해 드리면서 &#x27;이주자택지&#x27; 및 &#x27;서한이다음&#x27; 아파트 분양에 대하여 4월, 5월에 걸쳐 4개의 포스팅을 통하여 소개해 드린 바 있습니다.신동·둔곡지구는 대전시에서는 북쪽, 그러니까 세종시의 남동쪽 지근거리에 위치하고 있어 세종시에서의 접근성이 굉장히 우수합니다.오송역에서 출발하여 세종정부청사, 세종시청이 위치한 3생활권을 거쳐 대전역으로 연결되는 B1 BRT 버스(1001번)의 이동 경로에 위치합니다.&#x27;국제과학비즈니스벨트&#x27;에 대한 소개는.......

둔곡지구, 산업지원용지 · 주차장용지 건축물용도 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 포스팅에서 둔곡지구 산업지원용지 및 주차장용지에 대하여 소개해 드렸는데, 약속하였듯이 오늘은 용지별 건축물용도에 대해서 안내해 드리겠습니다.둔곡지구 산업지원용지 및 주차장용지에 대한 일반사항은 다음 포스팅에서 확인하시기 바랍니다.산업지원용지의 건축물용도는 당연히 근린생활시설이 주 용도입니다만, 공통적으로 문화 및 집회시설 · 판매시설 · 의료시설 · 학원 · 운동시설 · 업무시설 · 주차장 및 세차장 등 다양한 용도로도 가능합니다.특이한 점은 각 블록을 세로 방향으로 구분지어 용도를 지정하였는데 3가지로 구분할 수 있습니다.1. A 블록.......

[세종의 소리] 네이버 클라우드 데이터센터 '각 세종' 건립공사 '본격화' [내부링크]

지난달 말 건축허가... 부지 조성공사 ‘활발’, 3~4월중 기공식 후 내년 12월 준공 예정29만에 서버만 10만대 이상 설치... AI·ICT·자율주행 지역산업에 적잖은 영향 줄 듯공사 현장은 외부인 접근 막아... 지방세 수백억원에 고용효과, 관광지화 등도 예상돼‘네이버 클라우드 데이터센터 각 세종’ 건립을 위한 공사가 활발하게 진행되고 있다.세종시 등에 따르면 지난해 12월 28일 건축허가를 받은 네이버 클라우드 데이터센터 &#x27;각 세종&#x27;은 세종시 집현동 4-2생활권의 29만3,697에서 부지 조성 공사가 본격화되고 있다는 것.공사 시공은 현대건설이 맡은 가운데 현대건설의 협력업체 및 지역에서 선발된 협력업체의 중장.......

세종시 아파트 매매 추이 - 2020년 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.개인적인 사정으로 한동안 블로그에 글을 올리지 못하였습니다. 지금 살펴보니 지난 8/28일 세종시 아파트 84 시세에 대한 포스팅이 마지막 글이었네요.꼭 넉달만에 새로운 글을 쓰게 되었는데, 그동안 제 블로그에 관심가져주시고 올라오는 글에 격려주셨던 분들께는 죄송하다는 말씀드리면서 세종시 부동산의 핫 이슈인 세종시 아파트 시세에 대한 포스팅을 해보겠습니다. 세종시 아파트 매매 추이 - 전체전용면적 50 이상인 세종시 아파트의 매매가 월별 추이를 2016년 1월부터 살펴보면 다음의 그림과 같습니다.최고가 그래프는 해당월에 고가 아파트의 거래가 있.......

세종시 아파트 매매가 - 3개년 중위값 추이 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 수요일 밤에는 최근 몇년 중 처음보는 폭설로 온 세상이 새하얗게 변했었는데, 예상치 못한 폭설에 도로에서는 수많은 차량들이 거북이걸음을 하였습니다.세종땅사랑 역시 평소 30분이면 충분한 거리를 1시간 넘게 걸려 집으로 돌아왔었는데, 오는 도중 미끄러진 탓인지 몇몇 차량들이 추돌로 멈춰서 있는 장면을 목격하기도 하였네요게다가 어제 오늘은 기록적인 한파로 인하여 아직도 볕이 잘 들지 않는곳은 잔설과 함께 얼어붙은 곳이 많이 있으니, 혹여 넘어지거나 미끄러지는 사고가 없도록 조심하여야 겠습니다.그동안 실거래가 추이를 안내하면서 사용했던 지표는.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이(8/28) - 84 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지속적인 정부의 대책에도 불구하고 세종시 아파트 가격은 무서울 정도로 상승세에 놓여 있습니다. 자료를 분석해 보면 6·17 대책 이후에 더 급격히 상승하고 있는것으로 보입니다.최근에 전용면적 84의 실거래가 추이를 7~10일 간격으로 포스팅하고 있는데, 오늘 포스팅하는 자료는 금일 오전 9시에 내려받은 자료로 8/27일까지 등록된 자료로 분석하였습니다.지난 포스팅에서는 각 생활권을 먼저 살펴봤는데, 오늘부터는 세종시 고가주택 거래현황과 전 생활권을 비교해 보고 마지막에 생활권별로 비교해 보겠습니다. 세종시 고가 아파트 현황 - 9억 원 초과(면적 무.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이(8/19) - 84 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 8월 9일 포스팅에서 전용 84의 실거래가를 살펴봤는데, 딱 열흘이 지난 시점에서의 거래량과 거래가격 변화를 기존 자료와 비교하여 살펴보겠습니다.아래 본문에서 사용하는 [자료 기준일]의 의미는 국토부 실거래가 사이트에서 자료를 내려받은 날짜를 의미하는데, 실거래가 신고는 계약일로부터 30일 이내에 하여야 합니다.따라서 실시간 자료가 될 수는 없고, 7월달 자료가 8/9일자 포스팅 자료와 이번에 포스팅하는 8/19일자 자료와는 신고기간에 따라 다를 수 있음을 염두에 두고 보셔야 합니다.맨 아래에는 고가주택 기준인 9억 원을 초과하는 아파트의 년도별 거래.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 59 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.많은 대책이 발표되었음에도 불구하고 서울과 세종시 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있는 가운데, 임대차3법이 국회 상임위원회를 통과하여 전세 2년+2년으로 가닥이 잡혀가고 있습니다.지난 포스팅에서는 전용면적 84의 세종시 아파트 시세를 알아보았고, 오늘은 전용면적 59의 시세에 대하여 알아 보도록 하겠습니다.전용면적 84와 마찬가지로 각 도표의 우측에 2020년 7월 평균가와 2019년 평균가와의 차액을 표시하여 현재까지 상승한 금액을 알 수 있습니다. 2생활권 실거래가 추이 - 전용 59 2생활권 실거래가 추이 - 전용 59 3·4생활.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이(8/9) - 84 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.정책이 발표될 때마다 세종시 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있는 가운데 최근에는 수도 이전 이슈까지 더 해서 끝을 모르고 상승하고 있습니다.오늘 8월 9일자 기준으로 전용면적 84의 세종시 아파트 시세를 실거래가 추이를 통해서 지난달에 비해 얼마나 더 상승하였는지 살펴보겠습니다.지난 달 7/26일까지의 자료를 바탕으로 한 포스팅은 아래에서 보실 수 있는데, 오늘과 비교해 보시면 얼마나 급상승하고 있는지 아실 수 있습니다.오늘도 마찬가지로 각 도표의 맨 오른쪽은 2019년 실거래 평균가와 오늘(8/9)까지의 실거래 평균가와의 차액을 표시하였고, 아직 8.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 84 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.수차례 정부의 부동산 대책에도 불구하고 세종시 아파트는 지속적으로 가격 상승중에 있습니다. 세종시 인근 지역인 대전과 청주의 규제로 이왕이면 똘똘한 한 채를 찾는 이들이 그래도 세종이 낫겠다는 판단을 하는것으로 보입니다.오늘은 세종시 아파트 시세를 소위 국평이라 불리는 전용면적 84의 실거래가 자료를 바탕으로 시세 추이를 살펴보도록 할텐데요, 도표와 그래프만 보면 추이를 바로 알 수 있도록 자료를 준비하였습니다.각 도표의 맨 오른쪽은 2020년 7월 실거래 평균가와 2019년 실거래 평균가와의 차액으로 현재까지 상승한 금액을 정리해 두었습니다. 1.......

세종시 아파트 전세, 실거래가 추이 - 전용 84 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.중국, 일본에서는 연일 계속되는 장마로 많은 비 피해가 발생되고 있다고 하고, 국내에서는 부상에서 비 피해가 발생하고 있는거 같습니다.세종시 역시 요 며칠 계속해서 비가 오고 있는데, 아직까지 큰 피해를 입었다는 뉴스는 없어 다행입니다만 그래도 조심하여야 하겠습니다.그동안 실거래가를 바탕으로 세종시 아파트 시세를 알아보는 포스팅을 했었는데요, 오늘부터는 주요 면적별로 세종시 아파트 전세 시세에 대해서 살펴보는 시간을 가져보겠습니다.세종시 아파트 매매 시세와 같이 국토교통부 실거래가 정보를 바탕으로 각 지역별 최고가 · 평균가 · 최저가 · 거.......

빠르면 2026년 상반기, ‘국회 세종의사당’ 들어설까 [세종포스트] [내부링크]

[세종포스트 박종록 기자] &#x27;올해 말 국회법 개정안 통과 기준으로 2026년 상반기 ‘국회 세종의사당’이 들어설 수 있다면.&#x27;꿈의 시나리오가 아니다. 김용석 행복도시건설청 차장은 14일 행복도시 특별회계에 반영된 20억 원 설계비를 전제로 이 같은 로드맵을 제시했다. 그는 이날 오후 2시부터 서울 여의도 국회 의원회관 제2소회의실에서 열린 한국판 뉴딜 ‘국회 세종의사당 건립을 위한 정책 토론회’에 토론자로 참석, 이 같은 내용을 설명했다. 김용석 차장은 “올해 기본 설계비 20억 원이 반영된 상태로 사업 추진 준비는 갖춰져 있다”며 “다만 행복청이 국회 세종의사당 건립에 나서기 위해선 건립 규모와 기.......

2020년 세법 개정안 - 주택시장 안정화 방안 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.6·17 대책 및 7·10 보완대책 이후 세제 관련 수 많은 말들이 온라인과 오프라인상에서 오갔습니다만 확실한 내용인지 카더라 통신인지 분간이 안되는 내용들도 많았습니다.어제 기획재정부에서 [2020년 세법개정안]을 발표하였는데, 많은 내용중에 [주택시장 안정화 방안]과 관련된 내용만 추려서 살펴보겠습니다. 주택분 종부세율 인상 및 법인에 대한 단일세율 신설종부세율이 2주택(조정대상지역 2주택 제외) 이하는 과세표준에 따라 0.5~2.7%에서 0.6~3.0%로 0.1 ~ 0.3%포인트 인상된 반면, 3주택이상 및 조정대상지역 2주택은 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 과세표준별로.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용 96~99 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.7·10 주택시장 안정 보완대책 이후 1주택자들이 보유세 인상에 따른 많은 불만들이 제기되는 가운데, 오늘은 기획재정부에서 이에 대한 세부담 증가가 크지 않다는 식의 보도자료를 발표하였는데 시장의 불만을 잠재우기에는 역부족으로 느껴집니다.지난 포스팅에서는 세종시 아파트 시세를 소위 국평이라는 전용면적 84 실거래가와 소형 아파트 대명사인 전용면적 59 실거래가를 살펴봤습니다.오늘은 세종시에서 비교적 대형 아파트라 할 수있는 전용면적 96~99의 실거래가 추이를 살펴보겠습니다. 1생활권 실거래가 추이 - 전용 96~99고운동 · 아름동 · 종촌동의 경.......

[한국경제] 부동산 누더기 세법에…늘어나는 '양포' 세무사들 [내부링크]

세액 잘못 신고했다간 &#x27;소송&#x27;재건축 보유기간 잘못 계산1억 신고한 세금 실제론 5억불성실 신고 가산세 물어주기도#서울 서초구의 재건축 아파트를 최근 매각한 김모씨는 보유 기간을 잘못 계산해 양도소득세가 당초 신고했던 1억원에서 5억원으로 뛰었다. 사업장 기장 대리를 주로 하던 세무사에게 일을 맡긴 것이 화근이었다. 입주권 상태의 보유 기간까지 합쳐서 장기보유특별공제를 잘못 계산했다.#수도권 남부의 한 신도시 세무서는 관내 임대사업자들에게 받았어야 할 세금 30억여원을 덜 걷었다가 국세청 감사에서 지적을 받고 부랴부랴 징수에 나섰다. 임대사업자가 거주주택을 ‘갈아타기’ 할 때 9억원 초과분에 대해.......

6·17대책 중 전세대출 관련 조치 시행 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.6·17대책 중 전세대출 관련 관련 조치가 오늘(&#x27;20. 7/10)부터 시행되는데 주요내용을 요약하면 다음과 같습니다.1. 전세대출 이용 제한&#x27;20. 7/10일 이후 투기지역‧투기과열지구 內 3억원 초과 아파트(이하 “규제대상 아파트”)를 구입한 경우 전세대출보증 이용 제한 - 예외 : 직장이동 등 실수요로 전세대출을 받고자 할 경우 ( ①②③ 모두 충족 필요) ① 직장이동, 자녀교육, 부모봉양, 요양‧치료, 학교폭력 피해 등 실수요로 ② 구입아파트 소재 특별시‧광역시를 벗어나 전세주택을 얻는 경우로 ③ 구입아파트‧전세주택 모두에서 세대원 실거주시 전세대출을.......

7·10 주택시장 안정 보완대책 - 주요 세율 인상안 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 6·17 주택시장 안정을 위한 관리방안에 대한 보완 대책으로 7·10 주택시장 안정 보완대책이 발표되었습니다.이번 보완대책 역시 세금이라는 이름으로 주택 보유자들을 범죄인 취급하면서 벌금을 매기겠다는 의지가 매우 강하게 느껴졌습니다. 이렇게 벌금이라고 얘기하는 이유는 이렇습니다.현행 법률상 부동산을 매수한 자가 자기 명의로 등기를 하지 않고, 타인에게 바로 소유권을 넘겨서 타인이 등기를 하는 경우 법률상 &#x27;중간생략등기&#x27;라고 하는데 이를 통상적으로 &#x27;미등기전매&#x27;라고 합니다.그런데 이 &#x27;미등기전매&#x27;는 무조건 범죄 행위.......

[세종포스트] 세종시 7월 '4개 법정동' 전환, 'S생활권'은? [내부링크]

산울동과 해밀동, 집현동, 합강동 설치... 2020년부터 순차적 입주 요인 고려다정동, 새롬동에서 행정동 분리... S생활권의 법정동 전환 시기는 미지수[세종포스트 박종록 기자] 오는 7월 집현동(4-2)과 합강동(5-1), 산울동(6-3), 해밀동(6-4)이 법정리에서 법정동으로 전환된다.이 가운데 2023년경 첫 입주가 시작될 것으로 예상되는 연동면 합강리의 합강동 변화가 더욱 눈길을 끈다.최근 세종예술고 수업료 과오납 논란을 가져온 &#x27;신도시 S생활권(현재 연기면)&#x27;의 법정동 전환은 좀 더 시간을 소요할 것으로 전망된다. 시는 25일 오전 제289회 정례브리핑에서 시정3기 2년차 성과와 향후 계획 일부를 발표했다.이 가운.......

[이데일리] '주거사다리' 다시 놓으라는 文…무주택자 '화' 풀릴까 [내부링크]

취득세 인하, 생애최초 특별공급 확대전월세대출 금리인하, 전월세상한제 카드도전문가 “방향 전환 잘했지만, 시기 놓쳤다”[이데일리 김미영 기자] “실수요자, 무주택자, 전월세 거주 서민부담을 확실히 줄여라. 반대로 다주택자 등 투기성 주택 보유자에 대해서는 부담을 강화하라.”6·17 대책 발표 이후 실수요자들의 불만이 쏟아진 가운데 문재인 대통령이 2일 김현미 국토교통부 장관을 불러 이 같이 주문했다. 주택담보대출 규제 등으로 무주택자들의 ‘주거 사다리’ 기회를 걷어찼다는 비난 여론을 무마하기 위한 방안으로 풀이된다. 또 집값이 오르는 이유가 다주택자의 투기와 공급부족 때문이라고 보고 , 보유세(재산세·종부세.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 84 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 6월 17일 발표된 [6·17 부동산 대책] 이후로도 지속적으로 세종시 아파트 가격은 상승세를 타고 있는데 어디까지 갈지 모르겠습니다.이미 보유중인 분들이야 좋으시겠지만 사회 초년생 · 무주택 신혼부부 · 소형에서 중형으로 갈아타려는 중산층들에게는 자꾸만 올라가는 세종시 아파트 가격이 참으로 걱정되겠습니다.지난 3월에는 세종시 아파트 시세에 대하여 전용면적 84의 매매 평균가를 각 생활권별로 비교해 보는 포스팅을 하였는데, 과거 자료를 한번 살펴보시는것도 좋아 보입니다.오늘은 전용면적 84 기준으로 최고가 · 평균가 · 최저가 · 거래량을 생활권.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 59 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.연일 신문 · 방송에 아파트 가격 상승에 대한 이야기와 조금은 어설픈 부동산 대책으로 인한 내집마련에 어려움을 겪는 사람들 이야기로 도배되고 있습니다.세종시 아파트도 그 이야기의 한 가운데에 놓여 있는데, 어제에 이어 오늘은 소형 아파트의 대명사인 전용면적 59의 매매가를 최고가 · 평균가 · 최저가 · 거래량을 생활권별로 비교하여 살펴보겠습니다. 1생활권 실거래가 추이 - 전용 591-1생활권 고운동은 세대수가 많은 만큼 거래량도 많은데, 상반기 거래량이 지난 2019년 한해 거래량의 2배를 상회하면서 가격도 같이 동반 상승하고 있습니다.대전과 청주.......

[아시아경제] '풀였다가 조였다가' 혼란스러운 임대사업자 [내부링크]

임대료 증액 5% 위반 등 불법행위신고센터 가동&#x27;연 5%&#x27;로 알고 있던 사업자는 신고 대상 가능성과세특례도 새 해석 내놔… 장기보유공제 대폭 축소 위기업계 전월세 가격 상승 우려[아시아경제 이춘희 기자] 정부가 민간임대주택 등록사업자에 대한 옥죄기로 돌아서면서 임대시장이 얼어붙고 있다. 사업자들은 청와대 청원을 통해 “장려할 때는 언제고 이제는 투기의 주범으로 몰고 있냐”며 강력 반발하고 있다. 정부의 임대차 규제 강화가 전세시장의 52주 연속 상승세에 불을 붙일 수도 있다는 우려도 나오고 있다.26일 국토교통부에 따르면 이날부터 5% 임대료 증액 한도 위반, 임대의무기간 위반 등 사업자의 불법행위.......

세종시 5-1생활권 스마트시티 ‘궤도 수정’ 2023년 입주 [내부링크]

LH, 스마트시티 조성사업 부지 조성공사 착수, 2024년 2월 준공 예정첫 입주 목표 시점, 당초 정부 제시 2021년서 2023년으로 2년여 미뤄져“시민 행복 및 창조적 비즈니스 기회 제공 플랫폼 도시 조성 계획”세종시 스마트시티 국가시범도시가 첫삽을 뜨고 융·복합 신기술 테스트베드 조성을 목표로 대장정에 들어갔다.첫 입주 시점은 당초 제시됐던 2021년에서 2023년으로 2년여 미뤄지게 됐다.한국토지주택공사(LH, 사장 변창흠)는 세종 스마트시티 조성사업에 대한 부지 조성공사에 들어간다고 30일 밝혔다.행정중심복합도시(행복도시) 5-1생활권 274만(83만평)에 건설되는 시범도시는 도시문제 해결, 삶의 질 향상, 혁신 산업.......

[매일경제] 규제 폭탄과 집값 상승의 역설 [내부링크]

문재인 정권서 서울 아파트값↑이명박.박근혜 정부 때의 2.5배3년새 21번 부동산 규제 대책선의의 정책이 선한 결과 못내획기적으로 공급 늘리는게 최선&#34;문재인 정부 들어서 서울 아파트 값이 53% 올랐다. 이명박.박근혜 정부 때 가격 상승률의 2.5배,가격 폭등 속도는 7.5배다.&#34;정부와 각을 세우며 일부러 난처하게 만들려는 반정부 기관의 분석이 아니다. 진보 성향 시민단체인 경제정의실천시민연합(경실련)이 지난 23일 기자회견에서 내놓은 &#x60;정권별 아파트값 상승 실태&#x60; 발표 내용이다.경실련은 이날 서울 아파트 값은 문재인 정부 초기에 평균 6억600만원이던 게 9억2000만원으로 3억1400만원, 54% 올랐다고 밝혔.......

등록임대 불법행위 신고센터 운영 ('20. 6/26~) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.등록임대주택 임대사업자의 불법행위 근절을 위한 신고할 수 있는 전담 센터 (등록임매 불법행위 신고센터)가 운영된다고 26일 오늘 국토교통부에서 발표하였습니다.임차인 또는 제3자가 등록임대사업자의 불법행위에 대하여 인지하였을때 직접 신고할 수 있는 창구가 생겼다고 보면 되겠습니다.신고 방법으로는 전자신고를 원칙으로 하되 국토부 및 관할 지자체에 서면 · 팩스 · 방문신고도 가능하다고 합니다. 보도자료 바로가기 보도자료 내려받기

세종시 아파트 시세, 해들마을 - 단지별 실거래가 추이 ('2020년 5월말 기준) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 대평동 해들마을 아파트를 지난 달에 이어 2020년 5월까지 단지별 실거래가 추이를 통해서 시세를 살펴보도록 하겠습니다.해들마을 아파트의 일반현황은 아래 링크된 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.해들마을 아파트는 6개의 단지로 구성되어 있으며 총 4,272 세대가 공급되었는데, 각 단지별 위치는 다음 사진자료와 같습니다.1. (1·2·4)단지 전용면적별 실거래가2. (3·6)단지 전용면적별 실거래가3. 전용면적(50~82, 109, 120) 실거래가4. 전용면적(84,95,98,99) 실거래가해들마을 아파트는 지난 달과 같이 총 5건의 거래만 있.......

6·17 부동산 대책 - 21차, '20. 6/17 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘자로 문재인정부 들어 21차 부동산 대책이 발표되었습니다. 이미 시중에서 떠 돌던 내용들처럼 일부 도시가 조정대상지역으로 지정되었고, 특히 법인 매수에 대한 강력한 규제책을 내 놓았는데 주요 쟁점 위주로 차근차근 살펴보도록 하겠습니다.1. 조정대상지역 및 투기과열지구 추가 지정세종시 인근 지역인 대전 전 지역과 청주 일부지역이 조정대상지역 지정되었는데, 대전은 대덕구를 제외한 전 지역이 투기과열지구로 지정되었습니다.2. 자금조달계획서 및 증빙자료 제출대상 확대 자금조달계획서 제출 현재 : 투기과열지구‧조정대상지역내 3억원 이상 주.......

‘오토바이 무법천지’ 세종시, ‘비장의 카드’ 나왔다 [내부링크]

교통안전 공익제보단 7월 6일부터 활동 돌입, 시민 공익제보 유도주민들 사고 위험성 경고 목소리 잇따라, 캠페인까지...‘뒷북 대책’ 비판도세종시(시장 이춘희)가 불법운전 오토바이(이륜차)를 잡기 위해 &#x27;비장의 카드&#x27;를 꺼내들었다.시민들이 불법 행위를 신고하면 포상금을 지급하는 ‘교통안전 공익제보단’을 운영하기로 한 것.신호무시·난폭운행 등 보행자 안전을 위협하는 등 ‘전국 최고의 오토바이 무법천지’로 전락한 실태를 개선하기 위한 특단의 대책이란 평가다.다만, 오토바이 불법운행 위험성을 경고하는 목소리가 그간 끊이지 않았다는 점에서 &#x27;뒷북대책&#x27;이란 비판도 제기되고 있다. ‘교.......

617 부동산 대책 관련 기사 모음 [내부링크]

현직 세무사님들도 포기한다는 부동산 대책!! 21번째 부동산 대책이 발표된 이후 무주택자부터 다주택자, 법인투자자까지 불만이 하늘을 찌르고 있습니다. 그 중 두 꼭지의 신문기사와 서울대학교 경제학부 이준구 교수의 글을 가져와 봤는데 차분히 읽어보시고 참고하시기 바랍니다.“현금부자만 혜택” 무주택 실수요자도 불만…6·17대책 후폭풍 확산6·17부동산대책의 후폭풍이 계속되고 있다. 19일부터 수도권 대부분 지역과 충북 청주시 일대, 대전 전역이 조정대상지역 및 투기과열지구로 확대 지정되는 가운데 내 집 한 칸 마련해 보겠다는 무주택 실수요자와 새로 규제지역으로 지정된 지역 주민의 반발이 커지고 있다.19일 현재 청.......

토지 지목(地目)의 종류 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘의 부동산 상식으로 토지의 쓰임새에 따른 이름이라고 할 수 있는 지목(地目)에 대해서 알아보도록 하겠습니다.지목이란 &#x27;공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률&#x27;의 제2조(정의) 24항에서 다음과 같이 정의하고 있고, 또한 같은 법 제67조에서 지목의 종류를 28가지로 구분하여 규정하고 있습니다.&#34;지목&#34;이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말한다28개의 지목은 전(田)ㆍ답(畓)ㆍ과수원ㆍ목장용지ㆍ임야ㆍ광천지ㆍ염전ㆍ대(垈)ㆍ공장용지ㆍ학교용지ㆍ주차장ㆍ주유소용지ㆍ창고용지ㆍ도로ㆍ철도용지ㆍ제방(堤.......

세종시 이주자택지, 4-2 D1, D2 집현리 택지 현장 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2020년도 여름의 시작인 6월이 절반 정도 지나고 있는데, 예전 같으면 초여름이라 하겠으나 기후변화로 한 여름과 다름없을 정도로 무더운 날씨가 계속되고 있습니다.오늘은 2019년 공급한 세종시 이주자택지 중에서 4-2생활권 집현리에 공급된 집현리 택지의 현장 모습을 중심으로 소개해 드리겠습니다.4-2생활권 집현리 택지는 자이이편한 아파트 남쪽에 조성하였으며, 동쪽의 D1블록 46개 필지와 서쪽의 D2블록 68개 필지로 나누어 총 114개 필지를 공급하였습니다.집현리 택지 남쪽으로 세종시 외곽순환도로가 지나고 있으며 그 아래 농수산물도매시장과 환승터미널로 표.......

어제 한 부동산 계약, 오늘 취소하면 계약금 돌려받을 수 있다? 없다? [내부링크]

큰 금액이 오고 가는 부동산 거래는 신중해야 합니다. 아무리 고심하여 결정해도 계약을 파기하고 싶어지는 경우가 있기 마련이니까요. 더욱이 부동산 거래는 일반적인 거래와 달라 계약을 빨리 취소하더라도 큰 손해를 입을 수도 있습니다. 이에 KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 부동산 계약 취소에 대한 알짜배기 정보를 정리해봤습니다.부동산 계약 해제, 일방적으로도 가능한가요?부동산 거래 주체는 매수자, 매도자로 나뉩니다. 부동산을 구매하는 사람을 매수자, 부동산을 파는 사람을 매도자라고 하는데요. 부동산 거래는 매수자와 매도자 간의 계약으로 이루어집니다. 매수자와 매도자 중 한쪽이 일방적인 의사표시로 계약을 해제할 수 있.......

“돈 없어도 넣어보자”…너도나도 ‘묻지마 청약’ [내부링크]

투기판 된 청약 시장경쟁률 3년 새 9배 뛰어“돈없어도 넣고 보자” 청약 과열부적격자 속출에 줍줍 물량만 늘어[이데일리 황현규 기자] 서울 서초구 ‘르엘 신반포 파크애비뉴’ 아파트 1순위 평균경쟁률 114.3대 1, 위례 ‘우미린2차’ 평균 경쟁률 115대 1, 흑석리버파크자이 평균 경쟁률 95.9대 1최근 분양시장에 나온 신규 아파트 청약경쟁률이다. 청약가점이 적용되고 사실상 총 분양가격 9억원이 넘어 대출을 받기 쉽지 않지만, 경쟁률 100대 1은 요즘 흔히 볼 수 있는 풍경이다.재건축·재개발 아파트 분양가상한제 적용, 수도권 전매제한 확대 등 규제 강화를 앞두고 아파트 청약시장에 광풍이 불고 있다. 그러나 청약 자격을 갖추.......

세종시 아파트 시세, 호려울마을 - 단지별 실거래가 ('2020년 5월말 기준) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 보람동 호려울마을 아파트 시세를 2020년 5월까지 단지별로 실거래가 추이를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. 호려울마을에 대한 일반 현황은 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.세종시 보람동 호려울마을 아파트는 10개 단지로 구성되어 있는데 그 중 2단지는 국민임대, 9단지는 10년 공공임대로 공급되었습니다.좀 더 자세한 사항은 위 링크를 통해 살펴보시기 바라며, 각 단지별 5월달까지 실거래가 추이를 살펴보겠습니다.1. (1·3·4·5·7·10) 단지 전용면적별 실거래가 추이2. (6·8) 단지 전용면적별 실거래가 추이3. 전용면적(59~91) 실거래가 추.......

문 닫은 공장들 속속 경매로…가격 낮춰도 사는 사람이 없다 [내부링크]

코로나發 제조업쇼크 본격화4월 공장경매 전년비 8% 증가낙찰률은 10년만에 30% 이하가동률 줄자 전력예비율 급증이달 28일까지 평균 54% 육박온실가스배출권값 올해 25%↓국내 車생산라인 휴업 이어져제조업 경기 위축세 이어질 듯지난 3월 경기도 광주시 소재 마스크팩 원자재를 납품하는 A사 공장 용지(470)가 경매에 나왔다. A사는 연매출이 수백억 원 규모로 작지만 대기업에 중간재 등을 납품하며 제법 탄탄한 성장을 이어왔다. 그러나 올해 들어 코로나19 사태로 수출길이 막히고 인건비·설비비 등을 감당하지 못하면서 사업을 포기했다.코로나19 사태로 수출길이 줄줄이 막히고 국내 소비마저 곤두박질치자 대한민국 경제의.......

"연5%냐,그냥 5%냐" 등록임대 단속 앞두고 임대료 증액기준 논란 [내부링크]

(세종&#x3D;연합뉴스) 윤종석 기자 &#x3D; 정부가 등록임대주택의 공적 의무 이행에 대한 대대적인 점검에 내달 착수할 예정인 가운데, 핵심 의무인 임대료 인상 기준을 두고 논란이 일고 있다.정부는 이전 임대료보다 5% 이상 증액한 임대사업자를 적발해 과태료 등을 부과할 방침이지만 과거 민간임대특별법에 규정된 임대료 증액 상한이 &#x27;연 5%&#x27;였다가 작년 2월에야 법이 개정돼 &#x27;5%&#x27;로 바뀌었기 때문이다.1일 주택업계와 국토교통부에 따르면 최근 임대 사업자들을 중심으로 국토부의 일제 점검을 앞두고 임대료 증액 등 공적 의무 이행과 관련한 논란이 제기되고 있다.그 중에서도 눈에 띄는 것이 임대료 인상 기.......

정부세종신청사 첫삽...행정 넘어 ‘관광 랜드마크’ 예고 [내부링크]

3일 오후 어진동 신청사 건립 예정지에서 기공식 개최중심행정타운 정 중앙, 지하 3층~지상 15층 규모 2022년 준공‘곡선 형태’ ‘열린 공간’ 조성... 옥상정원과 연계 관광 자원화 주목세종시 행정중심복합도시(행복도시)의 새로운 랜드마크로 자리매김할 &#x27;정부세종신청사&#x27;가 3일 첫삽을 뜨고 2년여의 공사에 들어간다.신청사 입주 기관은 준공 시점 관계기관 협의 후 결정될 예정으로, 지역민들의 관심이 쏠렸던 &#x27;대통령 세종집무실(제2집무실)&#x27;은 설치되지 않는다.행정안전부(장관 진영)는 3일 오후 어진동 신청사 건립 예정지에서 기공식을 개최한다고 2일 밝혔다.기공식에는 진영 행정안전부장관을 비롯해 이.......

세종시 100년 좌우 'KTX·ITX 세종역' 운명, 24일 판가름! [내부링크]

‘KTX-ITX세종역 신설 사전타당성 조사용역’ 24일 마무리, 결과 촉각2017년 경제성 부족 무산, 변화된 여건 상당부분 반영...B/C 상승 기대‘충청권 광역철도 2단계’ 사전타당성 용역은 &#x27;난항&#x27;, 세종-대전-충북 이견세종시 철도교통망을 뒤흔들 ‘KTX·ITX세종역’ 운명이 조만간 판가름 난다.4일 세종시에 따르면, ‘KTX-ITX세종역 신설 사전타당성 조사용역’ 결과가 오는 24일 최종 마무리될 예정이다.아주대 산학협력단에 의뢰해 지난해부터 착수한 용역은 KTX세종역과 ITX세종역의 신설 여부를 가를 사실상 1차 관문이란 점에서 초미의 관심을 끌고 있다.당초 KTX 세종역만 다루다가 올해 초 ITX세종역이 수면위에 오르.......

세종시 아파트 시세, 새샘마을 - 단지별 실거래가('2020년 5월말 기준) [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2020년 5월까지 세종시 소담동 새샘마을 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 데이터를 통하여 단지별로 살펴보겠는데 기준일자는 2020년 6월 7일입니다.지난 달에는 신고되었던 거래가 이번에는 거래가 취소되었는지 삭제된 건도 있는데요, 이렇듯 국토교통부 실거래가 데이터는 내려받는 시점에 따라 다르기 때문에 지난 달 자료와 이번 달 자료가 다를 수 있음에 유의하시기 바랍니다.지난 3월과 4월 자료는 다음 링크를 통해 살펴보시기 바랍니다.새샘마을 아파트는 9개의 단지로 구성되어 있으며 현재까지는 1·2·3·5·6·9단지만 입주하였는데, 그 중 2단지 한양수자인 10년.......

세종시 이주자택지, 4-1 D2 KDI 택지 현장 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2019년 12월 세종시 이주자택지 공급 계약 체결 이후 5개월이 지나고 있는데, 한낮에는 벌써 여름이 가까이 온 듯한 느낌이 들 정도로 덥기도 합니다.지난 겨울, 세종시 4-1생활권 반곡동 D2블록의 KDI 택지에 대하여 소개해 드렸는데요, 오늘은 KDI 택지 현장 모습을 사진으로 담아서 소개해 드리겠습니다.먼저 위치를 살펴보면 괴화산을 등지고 있으면서 서쪽으로 KDI(한국개발연구원)이 자리잡고 있어 KDI 택지라 부르는데 무엇보다도 남향으로 탁 트인 조망이 최고의 매력입니다.세종시에 기 공급된 택지는 대부분 100평 내외로 공급되었는데 반해 KDI 택지는 120~190평의.......

세종시~대전시 ‘제3의 직통도로’ 가시화..관건은? [내부링크]

‘부강역∼북대전 나들목(IC) 연결도로’ 건설 사업 예비타당성 조사 통과총연장 12.73km 왕복 4차로 도로 2026년 준공 목표, 내년 정부예산안 반영 절실오송~청주1구간, 오송~조치원, 행복도시~공주2구간, 3개 노선 올해 개통 예고세종~대전 간 출퇴근길 교통정체가 해소될까.세종~대전을 잇는 ‘제3의 직통도로’로 주목받는 ‘부강역∼북대전 나들목(IC) 연결도로’ 건설 사업이 경제성을 확보하면서, 이르면 2026년께 모습을 드러낼 전망이다.급격히 증가하고 있는 행정중심복합도시(행복도시)와 대전시 간 교통량 분산으로 교통 흐름 개선에 크게 기여할 것으로 기대된다.관건은 내년 정부예산안에 사업비를 반영시킬 수 있느냐.......

전월세 신고제 의무화? 주판알 튕기는 세입자와 집주인 [내부링크]

정부가 ‘임대차 신고제’ 도입을 재추진하기로 하면서 세입자와 임대인 간의 희비가 어떻게 갈릴 지 관심이 쏠리고 있다.23일 국토교통부에 따르면 정부는 ‘2020년 주거종합계획’에 따라 올해 말까지 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’을 개정해 임대차 신고제를 도입할 예정이라고 밝혔다.임대차 신고제란 임대인이 전ㆍ월세 계약 관련 내용을 일정 기간 안에 지방자치단체에 의무 신고하도록 하는 제도다. 예정대로 개정안이 통과되면 1년의 유예기간을 거쳐 내년 하반기부터 신고제가 시행되게 된다.임대차 신고제는 이미 20대 국회에서도 논의된 바 있다. 안호영 더불어민주당 의원이 지난해 8월 이를 골자로 한 개정안을 발의하.......

신탁 활용하면 1주택자처럼 9억까지 비과세 [내부링크]

고수의 눈 - 윤나겸 절세TV 대표 세무사다주택자 절세 방법은…위탁자가 수탁자에 재산 맡기면수탁자가 재산세 등 납부해야종부세 등도 절세 가능벌써 5월 말이다. 곧 올해 개별공시지가가 확정된다. 이는 재산세와 종합부동산세의 산정 기준이다. 지난해 12월 부동산 대책 발표 이후 다주택자들은 종부세 문제로 이리저리 세무 상담을 받으러 다녔다. 전문가들도 각양각색의 절세 방법을 찾기 시작했다. 하지만 국세청에서 심층 세무조사를 한다는 계획을 연신 홍보하는 까닭에 절세 계획을 공개하기 쉽지 않은 게 요즘 분위기다.우선 다주택자는 올해 6월까지 주택을 양도하는 경우 양도세 중과 제외 및 장기보유특별공제가 한시적으로 가.......

세종시 아파트 시세, 해들마을 - 단지별 실거래가 추이 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.해들마을 아파트 시세를 지난 달에는 전용면적별 최고가, 평균가, 최저가로 구분하여 살펴봤습니다. 지난 첫마을 아파트 시세처럼 단지별로 구분하여 실거래 추이를 살펴보도록 하겠습니다.해들마을 아파트는 10년 공공임대아파트인 5단지를 포함하여 총 6개의 단지로 구성되어 있으며 총 4,272 세대가 공급되었습니다.실거래가 자료는 국토부 실거래가 공개시스템에서 공개된 자료를 엑셀로 재정리하였으며, 5월 11일에 내려받은 자료이기에 실시간 변경 및 해제로 시점에 따라 차이가 발생할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.가로로 모든 단지와 전용면적을 표시하면 보기에.......

세종시 아파트 시세, 호려울마을 - 단지별 실거래가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제에 이어 오늘은 호려울마을 아파트 시세를 단지별로 실거래가 추이를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. 호려울마을 아파트에 대한 일반 현황은 지난 달 포스팅 자료를 참고하시기 바랍니다.위에 링크한 지난 포스팅에서도 언급했지만 보람동은 세종시의 도시 행정을 책임지고 있는 세종시청부터 세종교육청, 세종우체국, 세종세무서, 세종남부경찰서까지 세종시의 모든 행정이 보람동에서 이루어지고 있고 이루어질 예정에 있습니다.보람동 호려울마을은 10개 단지에 총 7,644세대가 공급되었는데 그 중 2단지는 국민임대로 공급되었고, 9단지는 10년 공공임대로 공급되었는데.......

분양권 전매제한 강화 - 소유권이전등기시까지 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 5월 11일자로 부동산 대책이 발표되었는데요, 주요 골자는 &#x27;수도권과 지방 광역시의 공급되는 주택의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권이전 등기 시까지로 강화된다&#x27; 입니다.현재 규제지역이 아닌 민간택지 지역은 6개월의 전매제한 기간을 적용받고 있는데, 전매제한 기간이 짧은 점을 이용하여 분양권 전매 목적으로 청약을 하는 투기수요가 많은것이 사실이기는 합니다.실질적으로 높은 청약경쟁률을 기록한 단지를 분석한 결과, 약 25%의 당첨자가 전매제한 기간 종료 후 6개월 내에 분양권을 매도한 것으로 조사됐습니다.사실 세종시의 경우 이미.......

세종시 아파트 시세, 새샘마을 - 단지별 실거래가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘은 세종시 소담동 새샘마을 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 데이터를 통하여 단지별로 추이를 살펴보겠습니다. 새샘마을 아파트에 대한 일반 현황은 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.새샘마을 아파트는 모두 9개의 단지로 구성되어 있는데 현재 4단지는 국민임대 아파트로 건설중에 있고, 7·8단지는 2020년 11월 입주 예정입니다.또한 새샘마을 2단지 한양수자인 아파트는 10년 공공임대 아파트로 2021년에 입주 5년이 경과되어 분양전환될것으로 예상되고 있습니다.아래에서 새샘마을 아파트의 단지별 실거래가 추이와 전용면적별 실거래가 추이를 살펴보도록 하.......

2020년 주거종합계획 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.국토교통부에서 2020년 주거종합계획을 5월 20일 확정·발표하였는데 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다.1. 주택시장의 안정적 관리 지속 - 주택시장 모니터링 및 맞춤형 대응 강화 - 부동산 불법행위 조사 전담조직 등을 통한 거래질서 관리 강화 - 도심 내 주택공급 활성화 및 수도권 30만 호 조기화2. 소비자 중심의 공정한 주택·토지 시장질서 정립 - 임대차 신고제 도입, 전세보증금 반환보증 개선 등 임차인 보호 강화 - 등록임대사업자 및 공공지원 민간임대주택 관리 내실화 - 공시가격 현실화, 청약 全 과정 체계적 관리, 부동산 전자계약 활성화 - 정비사업 및 주.......

세종시, 고려대 행정대학원 진출 [내부링크]

행정중심복합도시(행복도시) 4-2생활권(집현리) 공동캠퍼스에 &#x27;고려대학교 행정전문대학원&#x27;이 들어선다.국내 대학으로는 세 번째 진출로, 답보상태를 면치 못했던 대학 유치전에 돌파구가 마련될 지 주목된다.행정중심복합도시건설청(행복청)과 세종특별자치시, 고려대학교(총장 정진택)는 8일 오후 고려대 세종캠퍼스에서 &#x27;공동캠퍼스 입주를 위한 합의각서(MOA)&#x27;를 체결했다.고려대는 공동캠퍼스(분양형)에 공무원 전문 교육을 위한 &#x27;행정전문대학원&#x27; 이전과 함께, 4차 산업혁명을 맞는 미래사회에 대비한 교육·연구 활성화 목적 &#x27;미래융합대학원&#x27; 설립을 구상하고 있다.합의각서에는 공.......

세종시 아파트 시세, 첫마을 아파트 - 단지별 실거래가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 달에 첫마을 아파트 시세를 전용면적별로 최고가, 평균가, 최저가로 구분하여 살펴봤습니다만, 단지별 가격차이가 많은 경우 내가 사는 단지는 어떤가 하는 문의가 종종 있었습니다.그래서 오늘은 각 단지별로 전용면적의 실거래가 추이 및 거래 건수를 살펴보고, 또한 각 전용면적별로 단지별 실거래가 및 거래건수를 비교해 볼 수 있도록 준비해 봤습니다.자료는 국토부 실거래가 공개시스템에서 공개된 자료를 엑셀로 정리하였는데, 5월 11일에 내려받은 자료이기에 실시간 변경 및 해제로 시점에 따라 자료는 상이할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.1. 단지별 전용면.......

세종시 반곡동 빈껍데기 ‘특화 가로’...개선 급물살 [내부링크]

행복청, LH 등 관계기관, 8일 에코가로 &#x27;청수배미길&#x27; 조성방안 협의 착수5월 말까지 주민 의견 수렴 후 최종안 도출..설계 취지 살릴 지 &#x27;관전 포인트&#x27;설계 취지를 외면한 &#x27;빈껍데기&#x27;로 전락한 세종시 행정중심복합도시 반곡동(4-1생활권) 특화가로 &#x27;청수배미길&#x27; 조성과 관련한 &#60;세종의소리&#62; 보도에 대해, 관계기관이 대책마련에 나섰다.입주민의 잇딴 민원에도 ‘나몰라라식’으로 공사를 차일피일 미뤄오다가, 언론 보도가 있자 부랴부랴 뒤늦게 논의에 착수한 셈이다.&#x27;친환경 창조단지(Eco-Creative Town)&#x27;란 특화설계 취지를 얼마나 살릴 수 있을지 관심이 모아지고 있다........

세종시 외곽순환도로 선형 개선 ··· 면적도 확대 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.국토교통부는 세종시 5-3생활권에서 6-2생활권까지 연결되는 외곽순환도로에 대하여 차량주행 안전성 향상, 교통흐름 개선 등을 위해 현재 계획된 도로선형을 개선하고, 이를 위해 현재의 세종시 신도심 지역 일부를 변경할 예정이라고 밝혔습니다.미호천 교량구간은 연평균 45일의 상습안개구간인데 급격한 S자 곡선으로 계획되어 사고발생 가능성이 대단히 높기에 도로 최소 곡선반경을 완화한다고 밝혔습니다.이에 따라 세종시 신도심 지역을 일부 변경하여 보통리 남측에 위치한 농지 약 9.8를 편입하게 되는데, 당초 계획 면적 72.91 대비 0.13% 증가 예정입니다.이.......

'부동산 양도소득세' 6월1일까지 신고…안 하면 20% 가산세 뭅니다 [내부링크]

작년 부동산·파생상품 양도소득 있는 2.4만명미신고 시 20% 가산…늦게 내면 지연 가산세양도세 종합 안내 포털 이용하면 비대면 신고전자 납부·홈택스 이용하면 손쉽게 납부 가능[세종&#x3D;뉴시스] 김진욱 기자 &#x3D; 지난해 부동산·파생상품을 양도하면서 소득을 올린 납세자는 오는 6월1일까지 신고해야 한다.국세청은 6일 &#34;2019년 부동산 등 양도소득세 누진세율 과세 대상 자산을 2회 이상 양도하고 소득 금액을 합산해 신고하지 않았거나, 파생상품 거래에서 양도소득(국내·외 손익 합산)이 발생한 납세자는 신고 대상자가 된다&#34;며 이같이 밝혔다. 올해 신고 대상 인원은 부동산 등 1만8000여명, 파생상품 6000여명으.......

둔곡지구, 서한이다음 아파트 평면도 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.국제과학비즈니스벨트 둔곡지구에 서한이다음 아파트 분양소식과 함께 1순위에서 32.4:1의 경쟁률로 마감되었다는 소식을 전해드렸는데요, 오늘은 서한이다음 아파트 동호수 배치와 유니트 평면을 살펴보겠습니다.둔곡지구 서한이다음 당첨자 발표일은 5월 8일 예정되어 있고, 정당계약기간은 5월 19일부터 23일까지 5일간 실시합니다. 둔곡지구 서한이다음은 금병산과 오봉산을 조망이 가능하게 단지 배치를 하였는데, 특히 각 동간 거리가 충분하여 보다 시원한 조망권이 확보되었습니다.특히 동쪽으로 배치된 101동~103동, 201동~203동은 전 호실이 탁 트인 조망권을 확.......

세종시 확진자, 현재(5/3)까지 4주째 46명 유지중 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.매주 일요일마다 세종시 코로나19 현황에 대해서 업데이트하고 있는데요 4주 연속으로 신규 확진자가 나오지 않고 있습니다.완치자도 44명으로 확진으로 인하여 격리중인 사람은 11명에서 2명으로 감소하여 조만간 확진 격리자 역시 조만간 제로가 될 것으로 예상되는데, 이런 상황이 계속 유지되어 코로나19 청청 세종시가 되기를 기대해 봅니다.전국 현황을 살펴보면 누적 환진자 수는 1만 793명으로 지난 주 1만 728명에서 65명이 증가하였고, 사망자는 242명에서 250명으로 8명이 증가하였습니다.우리 대한민국은 계속해서 좋아지고 있는게 수치상으로 확연히 나타나.......

1인 부동산 법인, 세무 참고서 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 포스팅에서 부동산 법인 탈세 혐의자 대상으로 세무조사를 실시한다는 기사를 소개한 자료를 보면 부동산 법인 전수 검증을 실시 대상 중 1인 부동산 법인이 2,969개로 전체 6,754개의 약 44%를 차지하고 있습니다.누차 말씀드리지만 부동산은 세금과 아주 밀접한 관계이기에 세무에 대하여 잘 살펴야 합니다. 특히 1인 부동산 법인은 좀 더 신경 써야 하는데 여기에 도움 될 도서가 있어 소개해 드리려 합니다.저도 구입하여 읽고 또 읽고 있는 책으로 저자인 신방수 세무사님은 세무 관련 도서로는 국내 일인자이지 않을까 생각하는데, 제가 보유한 도서만 해도 십여 권이.......

둔곡지구, 서한이다음 아파트 분양 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 4생활권에 인접한 &#x27;국제과학비즈니스벨트&#x27;의 이주자택지에 대하여 지난 4월 15일과 16일 양일간에 걸쳐 포스팅하였는데요, &#x27;국제과학비즈니스벨트&#x27;에 대해서는 아래 포스팅을 통해 살펴보시기 바랍니다.지난 4/16일 포스팅에서 밝힌 바와 같이 (주)서한에서 &#x27;서한이다음&#x27; 브랜드로 둔곡지구 공동1, 2 블록에 1,501세대의 아파트를 공급합니다.공동 1블록에 위치하는 1단지는 전용면적 59의 두가지 유니트로 총 816세대를 공급하는데 이번 분양은 임대 270세대는 제외하고 분양하며, 2단지는 공동 2블록에 위치하며 78 83세대와 84를.......

전월세 실거래 신고제, 5월 임시국회 통과할까 [내부링크]

‘중개사 신고 의무 삭제’로 급물살 분위기전월세 실거래 금액 신고를 의무화하는 ‘전월세 신고제’가 5월 임시국회에서 통과될 가능성이 커졌다. 20대 국회에서 전월세 신고제 관련 법이 통과될 경우 21대 국회에서 세입자 주거안정을 위한 핵심 정책인 전월세 상한제와 전월세 계약갱신청구권 도입이 속도를 낼 것으로 보인다.26일 국토교통부와 국회, 부동산 업계 등을 취재한 결과를 종합하면 국토교통부는 최근 5월 임시국회에서 소관 상임위가 다룰 중점 법안 가운데 하나로 전월세 신고제 도입을 뼈대로 한 ‘부동산거래신고법 개정안’을 제출했다.국토교통부 주택정책과 관계자는 “지난해 8월 발의된 뒤부터 시급하게 추진될 필.......

세종중앙공원 1단계 개방 순연 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.5월 개방하기로 한 세종중앙공원 1단계가 코로나19 확산방지와 함께 완성도 높은 공원 조성을 위해 순연하여 9월 개장으로 결정하였다고 행복청에서 밝혔습니다.세종중앙공원 1단계는 시민들이 즐길 수 있는 복합체육시설, 한놀이마당(어린이놀이공간), 가족예술․여가숲 등이 밀집되어 있어 5월 개장시 방문객들이 세종시뿐만 아니라 충청권 더 나아가 전국에서 방문할 경우 ‘코로나19’ 확산을 대비한 ‘사회적 거리두기’가 어렵다는 우려가 있어 중앙공원 개장시기를 늦추게 되었다고 합니다. 세종중앙공원 조성계획(안) 세종중앙공원 1단계 조성계획.......

세종시 확진자, 현재(4/26)까지 3주째 46명 유지중 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 주에 이어 3주 연속으로 세종시에서 코로나19 확진자가 나오지 않고 있어 대단히 고무적입니다. 완치자 중 재검사에서 양성반응이 나온 환자가 있기는 하나, 자가 격리중이어서 확산되지는 않아 다행입니다.지난 주 현황과 비교해 보면 완치자는 29명에서 35명으로 6명이 추가 완치되어 격리자는 17명에서 11명으로 감소하였고, 또한 자가격리자 역시 328명에서 228명으로 정확히 100명이 자가격리에서 해제되었습니다.시도별 발생현황을 살펴보면 누적 확진자 수는 10,661명에서 10,728명으로 67명이 증가하였는데 지난 주 발생자 수 149명보다 82명이나 감소하였습.......

세종시 대학 유치 최선은? ‘단독캠퍼스 vs 공동캠퍼스’ [내부링크]

세종시의회, 24일 &#x27;세종시 대학캠퍼스 유치를 위한 토론회&#x27; 개최세종시 &#34;대학유치 정책방향 &#x27;종합대학 단독캠퍼스&#x27;로 옮겨야&#34; 주장행복청 &#34;대학 포화상태...현실적 대안은 공동캠퍼스 유치&#34; 반박 나서대학유치 근본적 해법 &#34;세종시 유치 대학에 별도 정원 승인 필요성&#34; 제기&#x27;공동캠퍼스&#x27; 수준에 머물고 있는 대학유치 정책방향을 &#x27;종합대학 단독캠퍼스&#x27;로 무게중심을 옮겨야 한다는 세종시 측의 지적이 제기됐다.행복도시건설청(행복청)이 사활을 걸고 추진하고 있는 &#x27;공동캠퍼스&#x27;에 대해 행복청과 함께 행복도시 건설을 이끌고 있는 세종시청이 사실상.......

종부세 인상 코앞…“3주택자 올해만130만원 더 낸다” [내부링크]

국회예산정책처, 김정우 의원 종부세법안 비용추계“종부세 세수효과 2022년까지 최대 3.5조”세부담 두 배 이상 늘어날 듯[이데일리 김미영 기자] 정부와 여당이 추진 중인 종합부동산세율 인상안이 원안대로 국회에서 통과할 경우 올해부터 5년간 주택분 종부세 징수액이 최대 3조 5000억원 더 늘어날 전망이다.지난 5년(2014~2018년) 동안 걷은 주택분 종부세 1조6400억원에 비해 최소 2배 이상 증가하는 규모다. 특히 정부가 정조준하고 있는 다주택자의 종부세 부담이 급격히 증가하는 것으로 나타났다.23일 국회에 따르면, 국회예산정책처는 김정우 더불어민주당 의원이 대표 발의한 종부세법안에 대해 이러한 내용의 비용추계서를.......

부동산 법인, 악용 탈세 혐의자 세무조사 실시! [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.주택에 대한 다양한 정부 정책이 쏟아지면서 법인을 통한 부동산 투자가 유행인데, 2017년 8·2 대책 이후로 다주택자에 대한 규제가 강화되면서 부동산 투자 법인 설립이 늘어난 것으로 보입니다.신규 설립 부동산 법인 수는 2018년 7,796건에서 2019년 12,029건으로 1.5배 이상 증가하였고, 2020년은 1월~3월에만 5,779건으로 전년 동기 대비 무려 1.9배나 폭증하였습니다.부동산 법인을 설립하는 이유는 다양하게 있겠지만 가장 큰 장점은 다주택자에서 제외된다는 점과, 다주택의 양도소득세율은 법인에 적용되지 않고 법인세와 양도차익의 10%만 세금으로 내면 된다는 점입니.......

'법인'으로 부동산 거래할 때, 손해보기 싫다면 꼭 보세요! [내부링크]

법인 명의로 주택을 취득할 때에는 일정 규모 이하의 주택을 취득하는 것이 절세 측면에서는 더 유리함을 아시길 바랍니다.양도세 중과, 보유세 증가 등 부동산 규제가 더해지면서 개인명의가 아닌 법인 명의로 주택을 취득하는 경우가 늘어나고 있습니다. 최근에는 수도권은 물론 지방까지 법인 명의 주택 취득 증가세가 높아지고 있는데요. 기본적으로 명의가 분산되면 절세효과가 있기에 매력적인 것이 사실입니다. 여기에 개인에 적용되는 양도세 중과도 법인의 경우에는 적용되지 않아 그렇게 생각하는 사람이 많습니다(후술하겠지만 과세체계 차이에 따른 결과일 뿐이지 법인을 더 우대해서 그런 건 아닙니다).하지만 그렇다고 해서 법.......

세종시 확진자, 현재(4/19)까지 2주째 46명 유지 중 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 코로나19 발생은 지난주에 이어 2주 연속으로 신규 확진자가 발생하지 않고 있는데, 전국적으로도 확진자 발생 현황은 완연한 감소세를 보이고 있어 불행 중 다행입니다.처음으로 일일 확진자 발생이 한 자릿수로 떨어졌는데, 발생하지 않는 날이 오기를 기대해 봅니다.지난주 누적 10,512명에서 이번 주 누적 확진 환자는 10,661명으로 지난주 보다 149명의 확진자가 증가하였는데, 대구·경북지역은 42명이 증가하였고 서울·경기 지역은 48명이 증가하여 두 지역의 신규 확진자 수는 전체의 60%를 차지하고 있습니다.사망자는 214명에서 234명으로 20명의 추가.......

'10대가 35억 아파트 어떻게 샀을까' 조사대상 절반 탈세 의심 [내부링크]

&#x27;집 내놓을 때 신고가보다 2천~5천은 높게 내야&#x27; 집값담합도 11건 입건정부 조사팀, 투기과열지구 31곳 대상 3차 실거래 및 집값담합 조사법인 통한 부동산 거래 증가…당국 &#x27;예의주시&#x27;(세종&#x3D;연합뉴스) 윤종석 기자 &#x3D; 정부가 작년 11월 서울 등 투기과열지구에서 신고된 주택 거래 중 이상거래 1천608건을 조사해 탈세 의심사례 835건(51.9%)을 국세청에 통보했다.집값답합 행위에 대한 수사에서는 아파트 입주자 등이 인터넷 카페 등에 게시글을 올려 집값을 일정 수준 이상 올리도록 강요한 사례 등 11건이 입건됐다.국토교통부와 국세청 등 정부 합동 조사팀은 21일 실거래 3차 관계기관 합동조사 및 집.......

둔곡지구 이주자택지, 점포겸용 단독주택용지 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.아시는 분은 이미 다 알고 있는 내용으로 세종시와 맞닿아 있는 대전시 신동·둔곡지구에 연구개발특구 중 하나인 &#x27;국제과학비즈니스벨트&#x27;가 조성 중에 있습니다. 국제과학비즈니스벨트 바로 가기 최초 계획에는 신동·둔곡지구에만 조성하기로 하였으나 2013년도에 도룡지구를 추가하여 신동지구에는 중이온가속기 및 연구용지를 공급하고 도룡지구에는 기초과학연구원이, 둔곡지구에는 산업·연구용지 및 주거·상업용지 공급으로 계획되어 있습니다.국내외 우수 인재를 유치하여 세계 최고의 기초과학 연구 단지를 만들어 노벨과학상에 도전하고, 또한 과.......

둔곡지구 이주자택지, 점포겸용 단독주택용지 면적 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제 둔곡지구 이주자택지 일반현황에 대하여 포스팅하였습니다. 아직 못 보신 분은 다음 링크를 통해서 살펴보시고 이번 포스팅을 보시면 좋겠습니다.둔곡지구 이주자택지는 점포겸용 단독주택용지로서 위치를 다시 한번 살펴보고 각 블록별 도면과 면적을 살펴보겠습니다.1. 단독 1 블록둔곡지구 이주자택지 단독 1 블록은 구분이 쉽게 하기 위해 다시 소규모 7개(A1~A7) 블록으로 나누어 총 37개 필지를 공급하였습니다. 필지별 모양과 면적은 위 도면과 같고 면적은 평으로 표기하였는데, 소 블록별 면적은 똑같거나 한두 필지만 1평 정도 더 크거나 작습니다.그.......

세종시 지역화폐, 여민전(與民錢) 아시나요? [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.전국적으로 지역 경제 활성화를 위해 해당 지역 내 재래시장 및 가맹점에서 사용 가능한 &#x27;지역사랑상품권&#x27;이 지자체별로 발행되고 있는데 &#x27;지역사랑상품권&#x27;을 구매 시 일정 비율로 할인받을 수 있어 큰 인기입니다.또한 충전식 카드 역시 전국의 여러 지자체에서 발행되고 있는데요, 세종시에서도 2020년 3월에 &#x27;여민전&#x27;이라는 이름의 충전식 카드를 발행하고 있습니다.세종시에 입점한 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 이마트 에브리데이 같은 대기업 계열 기업형 슈퍼마켓, 타 지역에 본사가 있는 일부 프랜차이즈 직영점, 온라인 쇼핑몰 등을 제.......

복잡한 다주택자들…지금 처분하면 세금 줄지만 집값뛰면 손해 [내부링크]

양도보다는 부담부증여 유리…수천만원 절세4월말 공시가격 고시전 증여·매도시 세금 줄수도더 중요한 건 미래가치, 집값 오른다면 증여 좋아[아시아경제 문제원 기자] &#x27;버틸까 처분할까&#x27; &#x27;양도냐 증여냐&#x27;올해 공동주택 공시가격이 급등하면서 다주택자들의 고민이 커지고 있다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 오는 6월을 끝으로 종료되는데, 급등한 보유세의 부과기준일(6월1일)까지 코 앞으로 다가온 탓이다. 커지는 보유세 부담을 떠안더라도 버텨야 할지, 또 어떤 시기에 어떤 방법으로 잉여 주택을 처분할지를 놓고 셈법이 복잡해졌다.양도보다는 부담부증여…5월까지 처분하는게 유리&#x3D;.......

세종시 확진자, 현재(4/12)까지 46명 유지 중 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.매 주 세종시 코로나 확진자 현황을 살펴보고 있습니다만, 지난 주에 이어 이번 주도 신규 확진자가 발생되지는 않았습니다.그런데 기존 완치자 중에서 재 확진자가 발생하였다는 소식이 있었는데요, 전체 완치자 대상으로 2차례 검사를 실시하였다고 합니다.지금까지 완치 판정 후 재확진 판정받은 환자는 #2, #6, #11, #16번 확진자로 2020년 4월 7일 실시한 완치자 추가 검사에서 양성 판정을 받았고 현재 의료기관에 입원하여(#2, #6) 치료중에 있다고 하니 아직까지는 완치되었다고 안심해서는 안되겠습니다.지난 주와 비교해 보면 누적 환진자는 10,237명에서 10,512명.......

세종시 아파트 시세, 보람동 호려울마을 - 실거래가 추이 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 데이터를 분석하여 각 생활권별로 살펴보고 있는데요, 어제는 해들마을을 살펴보았고 이어서 오늘은 호려울마을 아파트 시세를 알아보도록 하겠습니다.3-2생활권 보람동은 세종시의 도시 행정을 책임지고 있는 세종시청이 위치하고 있고, 또한 교육 행정을 책임지고 있는 세종교육청과 우정 행정을 담당하는 우체국이 자리잡고 있습니다.현재 건축중에 있는 세종세무서와 세종남부경찰서까지 완공되면 세종시의 모든 행정이 보람동에서 이루어진다고 봐도 과언이 아니겠습니다.호려울마을 아파트는 10개 단지로 구성되어 총 7,644 세.......

세종시 이주자택지, 취득세 계산은 어떻게 할까? [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘은 이주자택지 관련하여 발생되는 세금에 대해서 살펴볼텐데요, 관련 세금으로는 취득세와 양도소득세가 있습니다. 그 중 이주자택지 양도소득세에 대해서는 이전 포스팅에서 다루었는데, 아래 링크를 통해 살펴보시기 바랍니다.지방세법상 대금을 2년 이상 일정액씩 분할 납부하게 되는 경우를 &#x27;연부취득&#x27;이라 하고, 연부로 취득하는 경우 연부금액이 취득세 과세표준이 됩니다. 이때 계약보증금 역시 연부금액에 해당합니다. (지방세법 10조 1항 단서조항)이주자택지의 경우 한국주택공사(이하 LH)와 분양 계약을 체결할때 계약시 계약금으로 토지 대금의 10%를.......

세종시 이주자택지, 취득세 신고·납부 절차는? [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제 포스팅에서 이주자택지 취득세 계산에 대해서 살펴봤는데요, 오늘은 이렇게 계산된 취득세는 어떻게 신고하고 납부하면 되는지 알아보겠습니다.이주자택지는 LH와 계약후 1회에 한하여 명의변경이 가능하기에, 취득세 계산방법도 두가지로 안내해 드렸듯이 신고 및 납부하는 방법도 두가지로 구분하여 소개해 드리겠습니다.1. 취득세 신고 필요서류2. 취득세 신고 · 납부 절차이주자택지 최초 분양계약자는 한국토지주택공사(이하 LH)와 분양 계약을 체결하면 LH로부터 ①매매계약서, ②토지대금 납부확인서, ③부동산거래신고필증을 수령하게 됩니다.취득세 신.......

국내 부자들, 부동산 자산 비중 6년만에 낮춰 [내부링크]

지수연계상품 선호도 떨어져평균 41세 부자되기 위한 종잣돈 확보…종잣돈은 사업소득-상속·증여 順하나은행 &#x27;2020 한국 부자 보고서&#x27;…금융자산 10억원 이상 400명 설문(서울&#x3D;연합뉴스) 성서호 기자 &#x3D; 금융자산 10억원 이상인 국내 부자들의 부동산 보유 비중이 6년 만에 낮아졌다는 분석이 나왔다.그동안 부자들이 가장 많이 찾는 금융상품으로 꼽히던 지수연계상품의 선호도도 고위험 금융상품의 손실 우려가 부각되면서 다소 떨어졌다.하나은행과 하나금융경영연구소는 2일 이런 내용 등을 담은 &#x27;2020 한국 부자 보고서&#x27;(Korean Wealth Report)를 발간했다고 밝혔다. 하나금융경영연구소는 2007년.......

세종시 아파트 시세, 소담동 새샘마을 - 실거래가 추이 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 데이터를 통하여 생활권별로 살펴보고 있습니다. 지난 포스팅에서 3-1생활권 해들마을과 3-1생활권 호려울마을 시세를 알아보았고, 오늘은 3-3생활권 새샘마을 아파트 시세를 살펴보겠습니다.3-3생활권 소담동은 대전역에서 세종을 통해 오송역으로 연결되는 BRT 도로의 입구에 위치한 마을로서, 진입로 초입에 거대한 환승주차장이 예정되어 있습니다.또한 환승주차장 남쪽으로 공공청사와 공공기관 부지가 자리잡고 있으며, 무엇보다도 세종시 백화점 입점과 함께 가장 큰 관심사항 중 하나인 법원·검찰청 부지가 지척에 자리잡.......

세종시 확진자, 현재(4/5)까지 46명에서 추가 없음 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난주 일요일에 세종시 확진자는 46명이라는 소식을 전해드렸는데요, 다행히도 이번 주에는 확진자가 더 나오지는 않았습니다.그런데 전국적으로는 지난 포스팅에는 3/29 0시 기준으로 9,583 명 이었는데 오늘(4/5) 0시 기준으로 10,237 명으로 아직도 확진자가 계속적으로 나오고 있어서 대단히 안타깝습니다.또한 지난 3일 경북 경산에서 코로나 치료에 전념하던 한 의사가 감염되어 치료를 받던 중 사망했다는 대단히 안타까운 소식도 있었습니다. 삼가 고인의 명복을 빕니다.군산에서는 베트남 국적의 유학생 3명이 자가격리 지침을 어기고 돌아다녔다는 뉴스가 있었.......

세종시 아파트 시세, 대평동 해들마을 - 실거래가 추이 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.최근 세종시 아파트 가격이 많이 올랐다는 얘기가 여기저기서 많이 들리고 있어서 국토교통부 실거래가 분석을 통해서 세종시 아파트 시세를 살펴보고 있습니다.오늘은 3-1생활권 대평동 해들마을 아파트 시세를 알아볼텐데요, 그 전에 해들마을 아파트 일반 현황에 대하여 먼저 살펴보겠습니다.대평동 해들마을은 인근에 세종터미널과 종합운동장 예정부지가 있으며, 현재 검토중인 대전~세종간 광역철도의 세종터미널역이 예정된 지역으로 BRT 정류장까지 품고 있어 세종시 교통의 중심지라 할 수 있습니다.3-1생활권 대평동은 대전 유성에서 세종으로 들어오는 초입에 위치.......

세종시 아파트 시세, 고운동·아름동·종촌동 - 84 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난주에 전용면적 59와 84 세종시 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 자료를 통해서 살펴봤습니다. 아직 못 보신분은 아래 링크를 통해서 살펴보시기 바랍니다.오늘은 1-1 생활권 고운동, 1-2 생활권 아름동, 1-3 생활권 종촌동의 84 실거래가와 거래건수를 살펴보겠습니다.자료는 2020년 3월 30일까지 신고된 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 최고가, 평균가, 최저가를 분석하였고 또한 거래건수를 같이 명시하여 얼마나 거래가 활발한지 같이 살펴볼 수 있도록 하였습니다.먼저 1생활권 전체의 매매가 추이를 다시 한번 살펴보고 아래 각 생활권 추이를 보시.......

세종시 아파트 시세, 첫마을 아파트 - 실거래가 추이 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난주부터 세종시 아파트 시세를 전용 59 및 84 위주로 살펴보았고, 어제는 고운동·아름동·종촌동의 실거래가 추이를 살펴봤습니다.오늘은 한솔동 첫마을 아파트 시세를 전용면적별 실거래가 추이로 살펴보겠습니다. 첫마을 아파트 시세가 세종시 전체 매매가에서 현재 어느 정도 수준에 위치하고 있는지는 다음 링크에서 보시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.1. 전용면적 59첫마을 아파트 역시 지난 포스팅에서 보았듯이 2019년 11월부터 2020년 2월까지 거래량이 반짝 증가하면서 매매가 역시 증가하였음을 알 수 있습니다.3억 원선에서 움직이던 매매 평.......

세종시 확진자, 현재(3/29)까지 46명 확진 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.우연찮게 매주 일요일마다 세종시 코로나 발생 현황에 대해서 포스팅하게 되었습니다. 세종 시청에 따르면 오늘 3월 29일 11시 기준으로 확진자는 46으로 지난주 일요일 42명에서 4명이 증가하였습니다.지난주 세종시 확진자 4명 중 1명은 해수부 직원으로 자가격리 중 확진된 경우이고, 나머지 3명은 해외에서 입국한 사람들이었습니다.지금은 해외에서 입국한 사람들은 무조건 2주간 자가격리 대상이라고 하는데 잘 지켜져서 조속한 시일 내에 종식되어야겠습니다.전 세계적으로 코로나19가 창궐하고 있는 상황에서 이제는 우리 대한민국보다 해외 여러 나라가 더 심각한 상황에.......

“세종시 부동산 트리플 규제 해제” 미래통합당 러브콜 [내부링크]

“정부 잘못된 정책과 직무유기로 세종시의 부동산 피해, 재산권 행사 제약”“세종시 북쪽 미개발 토지를 개발하는 등 ‘공급 우선 정책’, 트리플 규제 해제 추진”전국에서 유일하게 수도권과 동일한 고강도 부동산 규제를 받고 있는 세종시. 지난 2017년 서울을 제외하고 전국에서 유일하게 &#x27;조정대상지역&#x27;, &#x27;투기과열지구&#x27;, &#x27;투기지역&#x27; 등 &#x27;트리플 규제&#x27; 적용지역을 지정된 이후 아직까지 해제는 요원하다.강력한 규제가 수 년여간 이어지면서 부동산 거래 절벽은 물론 지역 경제 침체, 시 재정 악화 등 지역 경제에 미치는 여파는 상상을 초월하고 있다. 세종시가 투기지역 해제를 지속 건.......

부동산 절세 ‘타이밍’을 잡아라 [내부링크]

부동산 투자에서 세금에 관한 결정을 할 때 흔히 하는 실수 중 하나는 세금을 내야 하는 타이밍을 놓치는 일이다. 부동산은 거래할 때 통상 거액이 오고 간다. 그만큼 내야 할 세금도 많기 때문에 적시에 판단하는 것이 매우 중요하다.그럼에도 세금에 대한 고민은 부동산 매매 시 뒤로 밀리는 경우가 많다. 주변 시세나 거래량, 건물 외관에만 신경을 쓰는 탓이다.A 씨의 경우를 살펴보자. A 씨는 서울에 시세 13억 원의 아파트를 보유하고 있다. 그리고 지난해 말 부친 명의의 시세 15억 원(공시가격 12억 원) 아파트를 3형제가 공동으로 상속받았다. 상속받은 아파트를 5월 초 양도하면서 계약금 2억 원을 받았고, 중도금 없이 잔금은.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 59 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제는 전용면적 84의 아파트 시세를 실거래가를 통해서 살펴봤는데, 오늘은 전용면적 59의 아파트 시세를 매매 실거래가를 통해 각 생활권별로 비교해 보겠습니다.자료 준비는 전용면적 84과 동일하게 국토부 실거래가 자료를 기반으로 MS-EXCEL 프로그램을 이용하여 가공, 편집한 자료이고 금액 단위는 &#x27;만 원&#x27;입니다.전용면적 59 역시 84과 같이 2019년 11월부터 거래량이 급증하였는데, 특이한 점은 새롬동, 소담동, 종촌동, 도담동 등이 먼저 움직인 후 고운동은 2월에 집중되었습니다.1생활권 59 역시 고운동이 가장 낮은 가격을 형성하고.......

세종시 ‘네이버 제2데이터센터’ 착착..‘2022년 준공’ [내부링크]

행복청, 도시첨단산업단지 지정 및 개발·실시계획 반영세종시 행정중심복합도시(행복도시)에 건립되는 ‘네이버 제2데이터센터’가 한층 속도를 낼 전망이다.행정중심복합도시건설청(청장 이문기, 이하 행복청)은 ‘네이버 제2데이터센터’부지를 도시첨단산업단지로 지정하는 등 도시계획 반영 절차를 마무리하고 관보에 고시했다고 24일 밝혔다.이번 도시첨단산업단지 지정 및 개발·실시계획 반영을 통해 산업단지 내 제2데이터센터 건립의 토대가 마련됐다. 건축 허용용도 등이 기존 도시첨단산업단지 산업시설용지에 준하도록 설정됐다.관련 법령 상 행정절차의 간소화 등도 가능하게 될 전망이다. &#x27;산업집적법&#x27;에 따른 입.......

까다로워진 자금조달계획서 작성법 이렇습니다 [내부링크]

12.16 부동산 대책 후속방안인 「부동산거래신고법 시행령·시행규칙」 개정으로 3월부터 자금조달계획서 제출대상지역 확대, 신고사항 강화, 자금조달 증빙자료 제출 등이 실시됩니다. 특히 투기과열지구 9억 초과 주택 거래 신고 시 자금조달계획서와 함께 자금조달계획서의 작성 항목별로 객관적인 증빙자료를 제출해야 하는데요. 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.【# 자금조달계획서, 3월부터 해당지역 넓히고 증빙도 까다로워져】국토교통부는 주택취득자금 조달의 투명성과 시장 거래질서 강화를 위해 지난 12.16대책에서 기존 자금조달계획서와 관련해 제출대상지역을 확대, 신고사항 강화, 자금조달 증빙자료 제출 등을 내용으.......

첫마을 2·3·4·5·6단지 조기분양전환 실시 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.최근 들어 2-3생활권 한솔동 첫마을아파트 2·3·4·5·6단지의 10년 공공임대 조기분양전환에 대한 문의가 많이 들어오고 있어 관련 소식 포스팅합니다.먼저 첫마을아파트 일반현황에 대하여 살펴보면 첫마을은 1단계로 2010년 10월에 A-1블록 1단지와 A-2블록 3단지를 세종시 최초로 공급하였고, 2단계로 B2 5단지, B3 6단지, B4 7단지를 공급하였습니다. 10년 공공임대주택은 1단계 구역인 A-2블록 3단지, D블록 2단지와 2단계 구역인 B1 4단지, B2 5단지, B3 6단지에 2011년 10월에 공급하였습니다.10년 공공임대주택의 분양전환시기는 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월.......

2020년 공동주택 공시가격 19일부터 열람 [내부링크]

안녕하세요. 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘 국토교통부에서 2020년 1월 1일 기준, 공동주택 1,383만호*의 공시가격(안)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 3.19(목)부터 4.8(수)까지 시행한다고 발표하였습니다.공동주택 공시가격 산정방식은 19년말 시세에 시세구간별 현실화율 기준을 적용하여 산정하였다고 합니다.전체 1,383만 호 공동주택 중 현실화율 제고가 없는 시세 9억 원 미만 주택은 1,317만 호(95.2%)이고, 현실화율 제고대상이 되는 9억 원 이상 주택은 약 66.3만 호(4.8%)로 나타났습니다.공동주택의 지역별 분포를 살펴보면 서울 · 인천 · 경기의 수도권에 723만 호(52.3%)가 집중되어 있음을 알 수.......

첫마을 조기분양전환 단지별 평면도 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.첫마을 10년 공공임대 조기분양전환에 대한 문의가 많아 엊그제(3/17) 관련 포스팅을 하였는데, 평소보다 더 많은 문의 전화로 다른 일을 하지 못할 지경에 이르렀네요.10년 공공임대 조기분양전환을 LH에서 전국 최초로 첫마을을 대상으로 진행하는 만큼 많은 관심을 가지고 계시다는 의미로 해석됩니다. 또한 감정평가 금액 역시 주변 시세보다 낮은 만큼 충분히 메리트 있다고 생각합니다.지난 포스팅에서 언급한대로 각 단지 배치도와 호수, 평면유니트를 단지별로 소개해 드리겠습니다.1. 첫마을 2단지(D블록) - 201동, 202동2단지는 전용면적 49은 2종의 유니트.......

"공시가격이 왜 중요해?"… 세액 산정의 기초 데이터 되는 공시가격 [내부링크]

[아시아경제 이춘희 기자] 부동산 기자가 되면 친구들에게 뜬금없이 카톡이 오곤 합니다. &#34;청약 넣으려면 어떻게 해야 돼?&#34; &#34;1순위가 뭐야?&#34; 청약통장은 그저 부모님이 어릴 때 만들어준 통장에 불과한 2030 &#x27;부린이(부동산+어린이)&#x27;를 위해서 제가 가이드를 만들어보려고 합니다.부동산에 관심있는 분들이라면 지난 19일 웹사이트 한 곳을 방문해보셨을겁니다. 바로 전국의 공동주택 공시 예정가격을 조회할 수 있는 &#x27;부동산공시가격 알리미&#x27;(https://www.realtyprice.kr)인데요, 아파트나 연립/다세대주택 등 공동주택이나 단독주택에는 모두 &#x27;공시가격&#x27;이 있습니다.지난 19일 2020년.......

세종시 확진자, 현재(3/22)까지 42명 확진 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.일주일 전인 지난 일요일에 세종시 확진자가 40명으로 늘었다는 소식을 전해드렸는데요, 금주에는 불행중 다행으로 단 두 명만 발생하여 누적 인원이 42명이 되었습니다.추가로 발생된 확진자는 해양수산부 공무원과 청사관리본부에 근무하는 이들로 파악되었습니다. 가장 최근에 확진된 #42 확진자는 3월 13일 1차 검사에서는 음성으로 확인되었다가 3월 18일부터 기침 증상이 있어 3월 21일 재검사 결과 양성으로 판정되었습니다. 1차 검사 이후 감염이 된 것인지, 아님 1차 검사에서는 숨어 있었는지는 알 수가 없습니다.오늘까지 확진자 42명 중 세종청사 공무원이 31명으로 가.......

세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 84 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.코로나19가 아직까지 잦아들 기미가 보이지 않고 있습니다. 3월 22일인 어제부터 초·중·고 개학일 전날인 4월 5일까지 자진하여 사회적 거리두기 캠페인을 펼치고 있는데, 우리 모두 다 같이 적극 동참하여 코로나19 종식에 한마음으로 노력하여야 하겠습니다.지난 포스팅에서 세종시 아파트 공시가격 변동률이 5.78%로 서울, 대전에 이어 세 번째로 높은 것으로 나타났는데요, 세종시 아파트 매매가는 얼마나 변하였는지 각 생활권별 실거래가를 통해서 살펴보도록 하겠습니다.먼저 국민주택규모인 전용면적 84의 매매 평균가는 어떤 추세를 보이는지 각 생활권별로 비교한 자.......

[부동산Q&A] 공동 소유임대주택.. 임대소득세 신고는? [내부링크]

9억 넘는 집, 지분 30% 초과땐 주택수 포함 사업자등록·임대소득 신고 선택 아닌 &#x27;필수&#x27;[서울경제]Q. A 씨는 현재 1주택에서 거주 중이고, 다른 1주택은 A가 지분율 40%, B(배우자가 아닌 타인)가 지분율 60%이며, 월세 200만원에 임대를 주고 있습니다. 이 경우 A는 사업자등록 및 임대소득세를 신고해야 하나요?&#60; 임대소득 과세대상 기준 &#62;월세는 2주택 이상일때전세는 3주택 이상 보유 + 총 보증금 3억 초과해야A. “사업자등록을 꼭 해야하는 것인가요?”, “그럼 몇 년 동안 주택을 팔지 못하는 건가요?”국세청에서 주택임대소득자들에게 2020년 1월 21일까지 사업자등록을 하라는 안내문이 발송되면.......

세종시 확진자, 현재(3/15)까지 40명 확진 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 8일 포스팅에 갑자기 세종시 확진자가 5명으로 늘었다는 소식을 전해드렸는데요, 딱 일주일만에 확진자가 40명으로 갑자기 늘었습니다.세종시 발표자료에 따르면 정부부처에 근무하는 공무원이 30명이고 그 가족이 4명으로 공무원 관련 확진자는 34명에 이릅니다. 일반인은 6명에 불과하구요.우리 대한민국 행정을 책임지는 중앙 부처 공무원 집단에서 확진자가 계속 나오고 있어 적잖은 우려가 되는게 사실입니다.현재 정부세종청사에 근무하는 상주 인원만 1만5천여 명에 이르고 있는것으로 알고 있는데 집단 감염이 발생되면 정말 큰일이 아닐 수 없습니다.개인용.......

세종시 이주자택지, 4-1생활권 D2 블록 단독주택용지 - 부제 : KDI 단독주택용지 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 세종시 이주자택지에 대하여 개략적인 안내와 함께 4-1생활...

세종시 이주자택지, 4-1생활권 D1 수루배 택지 현장 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2019년 12월 18일부터 24일까지 이주자택지 공급 계약을 체결하고 벌써 3개월이 지나고 있습니다. 한 겨울에 바라본 택지와 3월에 바라보는 택지는 계절의 차이가 완연히 느껴집니다.지난 1월에 수루배2단지 뒤에 있는 D1, D3 블록의 현장 모습을 사진으로 담아 소개해 드렸는데, 그때도 오후에 촬영하였습니다만 얼었던 땅이 녹으면서 축축한 모습이었습니다.봄이 되면서 볕이 잘 드는 곳에는 벌써 자생 풀이 자라고 있고, 곳곳에 소나무와 여러 가지 꽃나무들을 식재하는 모습이 있어 다시금 사진을 준비하였습니다.먼저 서쪽 I-1 필지에서 동쪽 숲유치원과 남쪽 I .......

오늘부터 부동산 탈법 거래 모니터링 전국이 '사정권' [내부링크]

이날 개정된 부동산거래신고법 시행…정부 대응반 활동 본격화&#x27;집값담합&#x27; 일부 지역 현장조사(세종&#x3D;연합뉴스) 윤종석 기자 &#x3D; 정부의 부동산시장 불법행위 대응팀의 본격적인 활동이 시작됐다. 전국의 주택 구입 자금조달계획서 분석과 과열지역 집중 모니터링은 물론, 집값담합 등 시장교란 행위에 대한 조사 및 수사에 들어가게 된다.13일 국토교통부에 따르면 자금조달계획서 관련 규제를 대폭 강화하는 내용으로 개정된 &#x27;부동산 거래신고 등에 관한 법률&#x27; 시행령과 시행규칙이 이날 시행된다.이날부터 투기과열지구와 조정대상지역에서는 3억원 이상 주택 거래를 하면 실거래 신고와 함께 자금조달계획서를.......

양도세 매수자부담 조건일때 양도소득세는 얼마? [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.부동산 거래를 하게 되면 필연적으로 따라오는 세금으로 취득세와 양도소득세가 있습니다. 취득세는 양수인(매수인)이 부담하여야 하는 세금이고, 양도소득세는 양도인(매도인)이 부담하는 세금입니다.그런데 부동산 거래를 하다 보면 양도소득세(양도세)를 매수인이 부담하는 조건으로 하는 경우도 간혹 있습니다. 특정 물건이 매수인으로서는 정말 필요하고 웃돈을 더 주고서라도 꼭 매수해야 하는 상황이라면 그런 상황이 될 수도 있겠지요.그러면 매수자부담 양도세는 어떻게 세금 신고하고 납부하여야 할까 하는 의문이 듭니다. 두 가지의 예를 들어 설명해 보겠습니다........

자금조달계획서 제출대상지역 확대 - 3/13부터 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.자금조달계획서 제출 대상지역 확대 등을 주요 내용으로 하는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」이 이번 주 금요일인 3월 13일부터 본격 시행될 예정입니다.자금조달계획서 관련하여 지난 1월 8일 「 자금조달계획서 증빙자료 구체적으로 제출해야 」라는 제목으로 포스팅하였는데 아래 링크로 살펴보시기 바랍니다. 1. 자금조달계획서 제출대상 확대 기존 : 투기과열지구 3억 원 이상 주택 변경 : 투기과열지구 · 조정대상지역 3억 원 이상 및 비 규제지역 6억 원 이상 주택지난 2월 21일 신규로 지정된 수원 일부 지역과 안양 만안구, 의왕시 등도 3억 원.......

2020년 세종시 아파트 공급계획 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘 3월 11일 행복청에서 배포한 &#x27;2020년 행복청 도시계획국 주요 업무 추진계획&#x27;에서 세종시 아파트 공급 계획을 발표하였습니다.분양 2,806호와 임대주택 1,568호를 금년내에 착공하는데, 임대주택 분양은 2021년 하반기로 예정되어 있습니다.4-1생활권 임대주택은 3월에 착공하고 내년 하반기에 분양한다고 착공시기를 구체적으로 명시한 반면 1-1생활권과 6-3, 6-4생활권은 상반기, 하반기, 년말 등으로 구체적이지 않아 변경될 여지가 많아 보입니다.

세종시 확진자, 현재(3/8)까지 5명 확진 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 2월 21일 대구 신천지 집회에 참석한 남성이 첫 코로나19 확진자로 판정된 이후 잠잠했던 세종시에 갑자기 확진자가 늘어나고 있습니다.천안 줌바댄스 워크샵에 참석했던 한 여성이 3월 6일 확진자로 판정되었고 그 여성이 운영하는 줌바댄스 프로그램을 수강한 20대 여성이 3월 7일에 확진되었고 오늘 50대와 40대 두 여성이 확진자로 확인되었습니다.오늘 확인된 두 여성도 두번째 확진자인 여성이 운영하는 프로그램 수강생이라고 하네요. 대구 신천지에 이어 천안 줌바댄스가 대규모 확진자를 유발할 태세입니다.종교행사도 그렇고 많은 사람이 모이는 곳은 가지 말아야.......

[2·20대책 이후] 계속되는 풍선효과…총선 전 규제카드 또 나올까 [내부링크]

규제 빗겨난 대전, 6대 광역시 중 가장 높은 중위가격 기록“총선 앞둔 정부, 국지적 풍선효과에 핀셋대응으로 그칠 것정부는 지난 2.20 부동산 대책을 통해 조정지역을 추가 지정하고, 주택담보대출 비율을 조정해 집값 안정을 꾀하려 했다. 하지만 상대적으로 가격이 덜 올랐거나 저렴하다고 판단되는 곳 위주로 매수세가 발생하면서 풍선효과는 그대로 되풀이 되고 있는 것으로 나타났다.이에 시장에서는 정부의 부동산 대책이 광범위한 지역에 효과를 내기보단 가격 상승이 발생한 일부 지역에 대한 핀셋 처방 성격이 강하다는 지적이 잇따른다.5일 KB부동산의 주택가격현황에 따르면 지난해 2월 6대 광역시 아파트 중위가격은 2억41.......

세종시 협의자택지, 2020년 공급 예상!! [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.우리 대한민국의 주거형태는 아파트 공화국이라 불릴만큼 대단히 많은 아파트가 공급되었고, 지금도 공급중이고 앞으로도 계속 공급될 예정입니다. 세종시 역시 수많은 아파트가 공급되었고 공급될 예정입니다.세종시의 주택공급계획은 개발계획상 20만호의 주택이 예정되어 있는데 그 중 공동주택은 18만 8천여호, 단독주택은 1만 1천여호가 예정되어 있습니다.세종시 아파트는 건설사에서 LH로부터 공동주택용지를 경쟁입찰로 매입하여 분양하는 반면, 단독주택용지는 그러하지 않습니다.단독주택용지는 공급 방법에 있어 이주자택지와 협의자택지로 구분할 수 있는데 이.......

2-4생활권 나성동, 나릿재마을 5단지 - 한신더휴 리저브 HO1 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.나릿재마을 주상복합 아파트 일반 현황은 아래 링크를 통해 미리 확인하시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.오늘도 이어서 나릿재마을 5단지 한신더휴 리저브 HO1블록에 대하여 알아보겠습니다.나릿재마을 5단지 한신더휴 리저브는 최고 45층으로 전용면적 84와 99 두 타입만으로 661세대를 공급하였고, 2021년 8월 입주 예정입니다.나릿재마을 5단지 한신더휴 리저브는 세종시 중심상업지구의 첫 관문에 자리잡고 있는 주상복합 아파트로로 상업시설은 어반아트리움과 로데오상권과 마주보게 배치하고 있습니다.한신더휴 리저브는 빛가람 근린공원을 가운데 두고 나.......

2-4생활권 나성동, 나릿재마을 6단지 - 한신더휴 리저브 HO2 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘은 나릿재마을 주상복합 아파트에 대한 마지막 소개가 되겠습니다. 나릿재마을 주상복합 아파트 일반현황은 다음 링크를 통해 확인하시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.나릿재마을 시리즈 마지막으로 나릿재마을 6단지 한신더휴 리저브 HO2블록에 대하여 알아보겠습니다.나릿재마을 6단지 한신더휴 리저브는 최고 49층으로 전용면적 84와 99 두 타입만으로 370세대를 공급하였고, 5단지와 같이 2021년 8월 입주 예정입니다.나릿재마을 5단지와 같이 6단지 한신더휴 리저브는 세종시 중심상업지구의 첫 관문에 자리잡고 있는 주상복합 아파트로로 상업시설은 어반.......

아직도 '기획부동산의 마수'에 엮이는 사람들!! [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.혹시 주변 지인 중 임야를 지분으로 매입하신 분 계신가요? 아직도 소액으로 땅에 투자할 수 있다는 기획부동산의 달콤한 유혹에 이끌려 개발도 불가능한 임야를 지분으로 매입하는 경우가 대단히 많습니다.작년 10월 국감에서 2019년 8월 말 기준 전국의 개발제한구역 중 소유자가 50명 이상인 곳을 조사한 결과 전국에 687곳이 있었고, 총 소유인 수는 13만7000명이었다고 합니다.또한 한 필지당 평균 소유자가 200명에 육박하고 총면적은 여의도의 10배에 달하며, 해당 필지의 지목은 개발가능성이 제한된 임야가 80%였다고 합니다.어제(2/28) 저녁에 올라온 서울경제신문에.......

세종시 이주자택지, 양도소득세 계산은 어떻게 할까? [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.부동산과 세금 관련하여 지난 포스팅에서는 고가주택의 양도소득세 계산 방법에 대하여 알아보았습니다. 고가주택뿐만 아니라 국세청 홈택스를 통하여 양도소득세를 미리 계산해 보는 방법도 소개하고 있으니 아직 못 보신 분은 아래 링크로 이동하여 살펴보시기 바랍니다,2019년 10월에 공급한 세종시 이주자택지에 당첨되신 분들은 12월에 LH 세종특별본부와 분양 계약을 체결하였고, 그 계약자 중 일부 매도하시려는 분들은 2020년 1월 말부터 명의변경을 진행하고 있습니다.세종시 이주자택지는 분양 계약일 1개월 이후부터 소유권이전등기일 전까지 단 1회에 한하여 명의변.......

행복도시 비전 실현을 위한 5대 전략 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시의 2020년은 도시건설 2단계(2016~2020년)가 완료되는 중요한 시기입니다.이러한 중요한 시기에 세종시 건설을 책임지고 있는 행정중심복합도시건설청(행복청)이 발표한 5대 핵심전략을 차근차근 살펴보시기 바랍니다.

마스크 사용, 진실은 뭐? [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.코로나19 바이러스가 갈수록 확진자 수가 늘어나기만 하고 잦아들 기미가 보이질 않습니다. 이런 때일수록 개인위생관리에 좀 더 철저히 하여야겠습니다.다들 그러시겠지만 세종땅사랑도 사무실에서 손님과 상담 시에는 늘 마스크를 착용하고 상담에 임하고 있습니다. 그런데 요즘 마스크가 많이 부족하고, 구입하기에도 어려움이 많아 마스크 관련 여러 가지 뜬소문이 있습니다.그래서 &#x27;식품의약품안전처&#x27; 블로그에서 마스크에 관한 팩트를 가져와 봤습니다. 차분히 읽어보시고 마스크 관련 가짜뉴스에 속지 마시기 바랍니다.출처 : 식품의약품안전처 블로그

2-4생활권 나성동, 나릿재마을 1단지 - 리더스포레 HC3 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 포스팅에서 나릿재마을 아파트 일반 현황에 대하여 소개해 드렸는데 아직 못 보신분은 아래 링크로 이동하여 먼저 보시고 이번 포스팅을 보시면 좋겠습니다.나릿재마을 주상복합아파트 포스팅을 계획하면서 처음에는 브랜드별로 포스팅 할 계획이었으나, 단지별 유니트가 워낙 다양하여 한 포스팅에 모두 싣기에는 무리라 판단하여 아래 순서처럼 단지별로 나눠 포스팅하기로 변경하였습니다.나릿재마을 1단지 리더스포레 HC3는 한화건설, 모아건설, 신동아건설 컨소시엄으로 디자인 설계 공모에 당선되어 한화건설에서 시공중인 주상복합 아파트입니다.나성동 중심을 가.......

2-4생활권 나성동, 나릿재마을 2단지 - 리더스포레 HO3 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.나릿재마을 아파트 일반 현황에 대해서 아래 링크를 통해 미리 보시고 이번 포스팅을 보시길 권해 드립니다.오늘은 나릿재마을 2단지 리더스포레 HO3블록의 평면도와 분양가를 소개하겠습니다.나릿재마을 2단지는 1단지와 같이 한화건설, 모아건설, 신동아건설 컨소시엄으로 디자인 설계 공모에 당선되어 시공중인 주상복합 아파트입니다.나릿재마을 2단지 리더스포레 HO3블록은 나성동 중심을 가로지르는 도시상징광장을 바로 곁에 두고 국립수목원과 호수공원을 직접 조망이 가능한 아파트로 세종시 최고 대장 아파트가 될것으로 예상합니다.특히 205동은 랜드마.......

2-4생활권 나성동, 나릿재마을 3단지 - 제일풍경채 HC2 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘은 나릿재마을 3단지에 대하여 소개할 계획인데, 나릿재마을 아파트 일반 현황은 아래 링크를 통해 확인하시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.나릿재마을 3단지 제일풍경채 위너스카이 HC2블록은 풍경채 브랜드로 익숙한 제일건설(주) 단독으로 시행하는 주상복합 아파트로 9개동에 771세대를 공급합니다.나릿재마을 3단지 제일풍경채 위너스카이 HC2블록은 서쪽으로 어반아트리움 P1(파인앤유 퍼스트원)과 P2(더 센트럴)을 접하고, 동쪽으로는 초등학교를 곁에 두고 있습니다.나릿재마을 3단지 제일풍경채 위너스카이는 22종의 주택형으로 무려 81종의.......

2-4생활권 나성동, 나릿재마을 4단지 - 트리쉐이드 리젠시 HC1 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.나릿재마을 주상복합 아파트 일반 현황은 아래 링크를 통해 미리 확인하시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.오늘은 나릿재마을 4단지 트리쉐이드 리젠시 HC1블록에 대하여 알아볼텐데요, 사실 트리쉐이드는 부원건설이 2-2생활권 새롬동의 새뜸마을 13단지를 공급하면서 세종시에 이미 익숙해져 있는 브랜드입니다.트리쉐이드 리젠시 HC1블록은 최고 37층으로, 전용면적 84와 95 두 타입만으로 528세대가 2021년 3월 입주 예정입니다.나릿재마을 4단지 트리쉐이드 리젠시 HC1블록은 서쪽은 1.4Km의 어반아트리움 시작점과 접하고 동쪽으로는 초, 중학교를 곁에 두고 있.......

2·20 부동산 대책, 조정대상지역 LTV 축소!! [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제자로 2·20 부동산 대책이 발표되었는데, 조정대상지역 주택담보대출이 현행 60%에서 9억 원 이하는 50%, 9억 원 초과는 30%로 축소하였습니다.또한 수도권 풍선효과로 북적이던 수원시 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 지정되어 오늘(2/21)부터 효력이 발생합니다.세종시는 조정대상지역 · 투기과열지구 · 투기지역으로 규제 3종 세트 지역이어서 이번 대책과는 무관하기는 합니다만, 수도권의 또 다른 지역 어디에서 풍선효과가 나타나지 않을까 궁금하네요.자세한 내용은 아래 보도자료를 참고하시기 바랍니다.세종시.......

고가주택 양도소득세 계산은 어떻게 할까? [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.최근 사무실로 고가주택의 양도소득세는 어떻게 계산하느냐는 문의가 종종 있습니다. 1세대 1주택은 비과세라는 점은 다들 잘 알고 있는데, 고가주택의 경우는 양도소득세가 있다는데 어떻게, 얼마나 나오는지 궁금해 하더군요.그래서 세종땅사랑이 오늘은 고가주택의 양도소득세는 어떻게 계산하는지 알려드리겠습니다.먼저 고가주택이라 함은 &#x27;주택 및 이에 딸린 토지의 양도당시의 실지거래가액의 합계액{1주택 및 이에 딸린 토지의 일부를 양도하거나 일부가 타인 소유인 경우에는 실지거래가액 합계액에 양도하는 부분(타인 소유부분을 포함한다)의 면적이 전체주택면적.......

2-4생활권 나성동, 나릿재마을 아파트 일반 현황 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제는 24절기에서 봄의 절기 중 두번째인 우수(雨水)였습니다. 우수는 한자 뜻대로 빗물이라는 의미인데요, 겨울철 추위가 풀리고 눈 등이 녹아 빗물이 되고 추위가 점차 사라지면서 봄이 온다는 신호를 주는 절기라고 합니다.우수는 얼어있던 대동강 물이 풀리는 날이라는 옛말도 있습니다만, 이번 겨울엔 별로 춥지 않아서 대동강 물이 얼어 있었을까 궁금합니다.글 싣는 순서에서 보시다시피 오늘부터는 세종시 중심상업지역인 나성동의 나릿재마을 아파트에 대해서 단지별 순서대로 평면도와 분양가, 특장점 등을 살펴보겠습니다.2-4생활권 나성동은 서쪽으로는 다정동, .......

세종시, 지역발전 핵심과제 5종 선정!! [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.21대 총선이 두 달이 채 남지 않았는데요, 세종시에서 21대 총선 공약에 반영되기를 바라는 현안을 정리하여 &#x27;총선 공약화 건의자료&#x27;를 만들었습니다.세종시 미래발전을 위한 다섯가지 핵심 현안과제를 24가지 세부항목으로 분류하여 주요 정당에 지역 공약으로 제안할 계획입니다.다섯가지 핵심 현안과제와 세부 항목을 살펴보면 다음과 같고, 각 핵심과제별 세부 내용은 아래 그림자료에서 살표보시기 바랍니다.1. 대한민국 행정수도 완성 1) 행정수도 완성을 위한 개헌 2) 국회 세종의사당 건립 3) 대통령 세종집무실 설치 4) 미이전 중앙행정기관 및 위원회 등 이.......

4-2생활권 집현리, 새나루마을 9,11단지 - 어울림 파밀리에 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.새나루마을 아파트 마지막으로 &#34;어울림 파밀리에&#34; 아파트 소개해 드리겠습니다. 역시 새나루마을 아파트 일반 현황은 다음 링크를 참조하시고 보시면 좋겠습니다.새나루마을 &#34;어울림 파밀리에&#34; 아파트는 LH와 금호건설, 신동아건설이 참여하여 공동으로 시행한 단지로 BRT 정류장과 인접한 북쪽은 M1블록 11단지로 612세대, 남쪽에 있는 M4블록은 9단지로 598세대로 구성되어 있습니다.M1블록 11단지는 초등학교가 인접해 있고, M4블록 9단지는 중학교를 곁에 두고 있어 어린 자녀가 있는 세대는 마음 편히 아이들을 학교에 보낼 수 있겠습니다.어울림 파.......

세종시 이주자택지, 2019년 공급 필지 도면 · 면적 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.이주자택지를 2015년 3월에 공급하고는 거의 5년이 다 되어가는 2019년 11월에 공급한 까닭에 정말 많은 분들의 관심과 문의 전화로 사무실이 너무나 바빴습니다.2019년에 공급된 이주자택지는 생활권별로 구분하여 안내하는 포스팅을 하였는데, 오늘은 필지별 면적이 포함된 생활권별 이주자택지 도면을 하나의 포스팅에서 볼 수 있도록 준비하였습니다.생활권별 도면에 각 필지별 면적을 표기하여 한 눈에 알아보기 쉽게 하였는데, 사실 이 자료는 땅사랑이 사무실에서 상담용으로 사용하고 있는 자료로 사무실에 내방 또는 전화로 상담하셨던 분은 이미 보셨던 자료입니다.1. 4-1.......

신종 코로나바이러스 바로알기 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.요즘 중국발 신종 코로나 바이러스로 우리 대한민국 뿐만 아니라 전 세계가 공포에 휩싸여 있습니다. 땅사랑이 거주하는 세종시는 아직 확진자가 나타나지는 않았습니다만, 언제 어떻게 될지 모르는 일이지요.불안한 마음을 조금이라도 줄여보고자 신종 코로나바이러스가 무엇인지, 어떻게 하면 신종 코로나 바이러스 감염을 피할 수 있을지 예방 방법에 대하여 알아 보았습니다.본 포스팅에 나오는 자료는 질병관리본부 관련 사이트에서 참고하였고, 정보 아래 바로가기를 달아두겠습니다. 1. 신종 코로나 바이러스 바로알기코로나 바이러스는 사람과 다양한 동물에 감염될 수.......

세종시, 올해 활짝 문 여는 반가운 공간 4곳! [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.세종시는 매년 새로워지는 도시로, 매해 새로운 건물과 명소 등이 등장하면서 세종시민들에게 행복감과 자긍심을 안겨 주고 있습니다.올해도 새로이 문을 여는 건축물과 명소가 있어 소개하고자 하는데, 이 카드 뉴스 자료는 세종시청에서 제공 받았고 카드 뉴스 아래 관련 정보를 추가하였습니다. 1. 국립세종수목원국립세종수목원은 2012년부터 2020년까지 국비 1,420억 원을 투입하여 조성하는 수목원입니다. 2. 세종시립도서관세종시립도서관은 고운동 B14블록에 지하 1층, 지상4층의 1,217석 규모로 완공될 예정으로, 국립세종도서관과 각 생활권별 공공도서관과 함께.......

세종시 이주자택지 명의변경 절차 및 필요 서류 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘부터는 닉네임을 &#x27;땅사랑&#x27;에서 세종시 땅사랑임을 더 잘 나타낼 수 있는 &#x27;세종땅사랑&#x27;으로 개명(?) 하였습니다. 앞으로는 세종땅사랑이라 많이 불러주시면 좋겠습니다.2019년 11월에 공급한 이주자택지 관련하여 수 회에 걸쳐 생활권별 안내 포스팅과 필지 면적을 표시한 도면까지 포스팅해 드렸습니다.어제(2/13)는 저희 사무실을 통해 계약하신 고객님을 모시고 한국토지주택공사 세종특별본부(이하 LH)에 가서 이주자택지 명의변경을 도와드렸습니다.처음 해보시는 고객님은 당연히 모르실테고, 의외로 세종시 부동산 사무소라 할지라도 세종시 이주.......

세종시 상가, 생활편의시설 전년 대비 15% 증가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 수요일(2/12일) 발표된 행복청 보도자료에 따르면 세종시(행복도시) 내 9개 주요 생활편의시설 수가 2019년 12월말 기준 4,166개소로 전년 대비 15%(535개소) 증가했다고 밝혔습니다.9개 주요 생활편의시설은 병·의원, 약국, 학원, 음식점, 커피숍, 제과점, 이·미용, 부동산중개, 주유소로 구분하여 조사하였습니다.조사 자료를 살펴보면 9개 주요 편의시설 중 음식점이 1,739개소로 압도적으로 많고 그 뒤를 부동산중개 727개소, 학원 629개소의 순으로 나타났습니다.업종별 증가율을 살펴보면 커피숍이 30%로 가장 많이 증가하였고 이·미용이 24%, 학원 19%, 음식점 15%의 순.......

4-1생활권 반곡동, 수루배마을 5단지 - 리슈빌수자인 평면도, 임대료 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.오늘은 4-1생활권 수루배마을 아파트 중에서 5단지 리슈빌수자인 아파트에 평면도와 임대료에 대해서 포스팅 하겠습니다.수루배마을 아파트 전체 현황에 대해서는 아래 링크를 참고 하시기 바랍니다.수루배마을 5단지 리슈빌수자인 아파트는 &#34;10년 공공임대&#34; 아파트로 임대 기간 종료 후 분양 전환되는 아파트입니다. 분양 전환 금액은 분양 전환 시점에 산정 · 확정하여 분양 전환 됩니다.수루배마을 5단지 &#34;리슈빌수자인&#34; 아파트는 전용면적은 단 2개로 구성되어 있는데, 59 5개 유니트로 237세대와 84 4개의 유니트 125세대로 총 13개 동 362세.......

4-1생활권 반곡동, 수루배마을 6단지 - 더샵예미지 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.수루배마을 아파트 소개 마지막으로 6단지 L4 블록 &#34;더샵예미지&#34; 평면도 및 분양가에 대해서 포스팅 하겠습니다.수루배마을 아파트 전체 현황에 대해서는 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.오늘 소개해 드릴 수루배마을 6단지는 수루배마을 4단지와 같은 포스코건설과 금성백조 컨소시엄에서 설계 및 시공한 단지로 같은 브랜드를 사용하고 있습니다.수루배마을 6단지 &#34;더샵예미지&#34; 아파트는 전용면적 45부터 82까지 6개의 주택형으로 그 중 59와 72가 762세대로 전체 812세대의 94%를 차지하는 비교적 중소형 면적으로 구성되어 있.......

2019년 신규 임대사업자 7.4만 명, 임대주택 14.6만 호 등록 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.국토교통부 보도자료에 따르면 2019년 전국 신규 주택임대사업자는 73,855명이 등록하였고 임대 주택 수는 145,635호를 등록한 것으로 나타났습니다. 이 수치는 전년 대비 신규 등록 사업자는 50.1% 감소하였고, 신규 등록 주택 수 역시 61.9% 감소한것으로 파악됩니다.현재까지 등록된 누적 주택임대사업자는 총 48.1만 명이고, 등록된 누적 임대 주택 수는 150.8만 호로 집계되었는데, 이는 임대사업자 1인 평균 3.14호의 주택을 임대사업으로 보유하고 있다고 봐야 겠습니다.2019년 등록 실적이 감소한 사유로는 9·13 대책 등 임대사업자가 누려왔던 세제 혜택 축소가 절대적인 영.......

4-2생활권 집현리, 새나루마을 아파트 일반 현황 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.오늘은 24절기의 시작인 입춘(立春)으로 봄의 시작을 알리는 날입니다만, 눈 구경 한번 제대로 못하고 겨울이 지나는가 싶어 봄의 시작이 반갑기만 하지는 않습니다.지난 포스팅에서 4-1생활권 반곡동 수루배마을 아파트에 대하여 7회에 걸쳐 수루배마을 전체 현황부터 각 단지별 평면도와 분양가에 대해서 소개해 드렸습니다.오늘부터는 4-2생활권 집현리 새나루마을 아파트에 대해서 다음의 순서로 소개하는 시간을 가져 볼 터인데, 예비 입주자분이나 궁금한 사항이 있으신 분은 댓글로 미리 말씀해 주시면 적극 반영토록 하겠습니다.순서에 입각(?)하여 오늘은 새나.......

4-2생활권 집현리, 새나루마을 1단지 - 자이e편한세상 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 새나루마을 아파트 일반 현황에 대하여 소개해 드렸는데 아직 못 보신분은 다음 링크를 통해 먼저 보시고 이 글을 보시면 편하시겠습니다.새나루마을 1단지 자이e편한세상 아파트는 LH와 지에스건설, 대림건설과 공동 시행하는 민간 참여 공공 분양 단지로 총 7가지 면적으로 공급하였습니다.아래에서 자이e편한세상 아파트의 각 면적별 유니트 평면도와 분양가를 소개해 드릴텐데요, 그 전에 땅사랑이 현장에 가서 직접 담아온 사진을 먼저 보겠습니다.공사 관계자의 말에 따르면 공사 진척은 20% 이상 진행되고 있고, 입주 예정일 준수는 문제없다고 합니다.......

4-2생활권 집현리, 새나루마을 3,4단지 - 더휴 예미지 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.새나루마을 아파트 소개 시리즈 중 오늘은 세번째입니다. 새나루마을 아파트 일반 현황은 다음 링크를 참조하시기 바랍니다.새나루마을 &#34;더휴 예미지&#34; 아파트는 LH와 한신공영, 금성백조주택의 민간 참여 공공 분양 단지로 L1블록은 4단지로, L2블록은 3단지로 각각 338세대와 508세대를 공급하였습니다.&#34;더휴 예미지&#34; 아파트는 단지 서쪽으로 금강까지 흐르는 삼성천의 아름다운 수변 특화거리와 괴화산을 지척에 두고 있는 숲세권 아파트로 쾌적한 자연환경이 최고의 장점이라 할 수 있겠습니다.삼성천은 1-5생활권 어진동의 방축천과 달리 자연하천으.......

4-2생활권 집현리, 새나루마을 2·8단지 - 하늘채 센트레빌 평면도 · 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.새나루마을 아파트 시리즈 중 네번째입니다. 새나루마을 아파트 일반 현황은 다음 링크를 참조하시기 바랍니다.새나루마을 &#34;하늘채 센트레빌&#34; 아파트는 LH와 코오롱글로벌, 동부건설의 민간 참여 공공 분양 단지로 남쪽에 있는 L3블록은 2단지로 318세대, 북쪽에 있는 M5블록은 8단지로 499세대로 구성되어 있습니다.두 블럭 가운데 도로를 사이로 나누어져 있지만 사실상 하나의 단지라고 생각해도 무방하겠습니다.하늘채 센트레빌 아파트의 특장점 중 하나가 삼성천과 연계된 수변공원과 근린공원이 단지를 둘러싸고 있으면서 스카이라운지와 아웃도어 그라.......

4-1생활권 반곡동, 수루배마을 4단지 - 더샵예미지 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.오늘도 이어서 수루배마을 4단지 &#34;더샵예미지&#34; 아파트에 대해서 소개해 드릴텐데요 수루배마을 아파트 전체 현황에 대하여 아래 링크를 먼저 보시고 이 포스팅을 보시면 편하시겠습니다.수루배마을 4단지 &#34;더샵예미지&#34;는 &#34;포스코건설&#34;과 &#34;금성백조&#34; 컨소시엄이 설계 및 시공한 아파트로 6단지와 동시에 시공하였습니다.수루배마을 4단지 &#34;더샵예미지&#34; 아파트는 전용면적 59부터 109까지 7종의 전용면적을 21개의 유니트로 구성하여 총 21개 동으로 이루어져 있습니다. 그 중 전용면적 59, 84, 94이 970세대로 1,09.......

세종시 지가 상승률 4.95%, 서울 이어 전국 2위 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.1월 28일 자 국토교통부 보도자료에 따르면 세종시 지가 상승률이 4.95%로, 서울 5.29%에 이어 전국 2위로 나타났습니다. 광주시는 4.77%의 지가 상승률로 그 뒤를 따르고 있네요.2019년 전국 지가는 3.92% 상승하였으며, 전년(2018년) 연간 변동률(4.58%) 대비 0.66%p 하락한 것으로 나타났습니다.지역별 지가 상승률을 보면 수도권과 지방 모두 전년 대비 상승 폭이 둔화되었는데 광역시를 제외한 지방은 전국 평균 대비 큰 폭으로 둔화되었음을 알 수 있고, 특히 제주 지역은 오히려 마이너스 상승률을 보이고 있습니다.세종시와 인접한 대전시 지가 역시 광주, 대구에 이어 4........

4-1생활권 반곡동, 수루배마을 3단지 - 리슈빌수자인 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.수루배마을 1단지, 2단지에 이어 3단지 평면도 및 분양가 소개해 드리겠습니다.수루배마을 아파트 전체 현황에 대하여 아래 링크를 통해 먼저 보시고 이 포스팅을 보시면 편하시겠습니다.수루배마을 1단지와 2단지는 &#34;롯데건설&#34;과 &#34;신동아건설&#34; 컨소시엄에서 설계 및 시공하였고, 수루배마을 3단지와 5단지는 &#34;계룡건설&#34;과 &#34;(주)한양&#34; 컨소시엄에서 디자인 특화 설계공모에 당선되어 시공한 아파트입니다.오늘은 수루배마을 3단지 &#34;리슈빌수자인 더 리버&#34; 아파트 평면도와 분양가에 대하여 살펴보겠습니다.수루배마을.......

4-1생활권 반곡동, 수루배마을 2단지 - 캐슬&파밀리에 디아트 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.수루배마을 아파트 소개를 연이어 하고 있는데, 수루배마을 아파트에 대한 일반 현황을 먼저 보신 후 이 포스팅을 보시는 게 편하실듯합니다.오늘 소개해 드릴 수루배마을 2단지는 수루배마을 1단지와 같은 롯데건설과 신동아건설 컨소시엄에서 설계 및 시공한 단지로 같은 브랜드를 사용하고 있습니다.수루배마을2단지 조감도와 동별 배치도를 살펴보겠습니다.조감도와 동별 배치도에서 알 수 있듯이 수루배마을 2단지는 전용면적 51부터 전용면적 84까지 5종의 중소형 면적으로 14개 동을 구성하였으며, 특히 전원 주택 느낌을 주는 특화된 테라스 하우스가 있습.......

세종시 6-3생활권 설계공모 당선작 발표 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.6-3생활권 산울리 공동주택용지 L1과 주상복합용지 H2, H3에 대한 설계 공모가 2019년 11월부터 진행되었는데, 어제 1월 23일 당선작이 선정되었다는 소식이 있습니다.설계 공모 대상지는 6-3생활권 산울리로 공동주택용지 L1블록은 P1으로, 주상복합용지 H2, H3는 P2로 구분하여 공모가 진행되었습니다.P1블록은 1,350 세대로 최고 25층까지 지을 수 있으며, P2 블록은 세대수는 1,350 세대로 같으나 최고 층수는 35층까지 지을 수 있습니다.P2 주상복합용지는 3-3생활권 주상복합 현대힐스테이트와 같이 주거외 용도 즉, 상가에는 3층 이상에 오피스텔도 가능하게 계획되어 있습니.......

4-1생활권 반곡동, 수루배마을 아파트 일반 현황 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.행복한 설을 맞아 가족과 함께 설 연휴 즐기고 계시나요? 새해에도 온 가정이 평안하고 행복하시기 바랍니다.경자년 새해 복 많이 받으시고 행복하세요~!!땅사랑이 4-1생활권 반곡동 수루배마을에 둥지를 튼 지 벌써 석 달이 지나고 있습니다. 둥지를 틈과 동시에 거의 5년 만에 세종시 이주자택지 공급이 있어 거기에 집중하느라 정작 사무실 주변에 있는 아파트 소개는 소홀했네요.오늘은 수루배마을 아파트에 대한 일반 현황을 먼저 소개해 드리고, 각 단지별 공급 면적과 유니트, 분양가격에 대하여 단지별로 별도 포스팅을 통하여 소개해 드리도록 하겠습니다.수루배마을은 4-1.......

4-1생활권 반곡동, 수루배마을 1단지 - 캐슬&파밀리에 디아트 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 수루배마을 아파트 일반현황에 대하여 살펴보았는데, 수루배마을1단지부터 순차적으로 소개해 드리겠습니다.수루배마을 아파트 일반 현황에 대하여 아직 못 보신 분은 아래 링크를 통해 보시고 이번 글을 보시면 편하겠습니다.위 사진은 수루배마을1단지 정문 전경입니다. 다음은 조감도와 동별 배치도를 살펴보겠습니다. 위 조감도와 동별 배치도에서 알 수 있듯이 수루배마을 1단지는 전용면적 84부터 전용면적 197까지 다양한 면적과 유니트로 17개 동을 구성하였으며, 각 면적별 유니트 수와 세대수는 다음과 같습니다.위 테이블에 나와있는 전용.......

세종시 2020년 주요업무계획 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.어제는 &#34;2020년 세종시 달라지는 것들&#34;을 알아봤는데요. 오늘은 세종시 2020년 주요업무계획을 살펴보겠습니다. 이 자료 역시 세종시에서 예쁘게 편집한 자료들입니다. 세종 국회의사당 건립 관련 설계비 10억 원이 행복청 2020년 예산에 반영되었는데요, 하루빨리 국회법이 개정되어 세종시가 진정한 행정중심복합도시로 거듭날 수 있기를 바랍니다.

아파트 청약은 '청약홈'에서 ··· 청약자격 확인도 가능 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.다음달부터 아파트 청약 업무를 한국감정원이 수행하게 됩니다. 따라서 청약사이트도 기존 금융결제원의 &#34;아파트투유&#34;에서 &#34;청약홈&#34;으로 바뀌게 되는데요, 현재 아파트 청약 사이트인 &#x27;아파트투유&#x27;에 접속하면 &#34;APT2you 홈페이지 서비스 종료 안내&#34; 팝업창이 아래 처럼 뜨네요.국토교통부 보도자료에 따르면 &#x27;국토교통부와 한국감정원은 주택 청약 업무를 한국감정원이 수행할 수 있도록 법적 근거를 마련하고, 청약신청 이전에 신청자에게 주택소유 여부, 세대원정보 등의 내용이 담긴 「주택법」 일부개정 벌률 공포안이 1월 21일 국무.......

세종시 1-4생활권 도담동 단독주택지 - 부제 : 말발굽 택지 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.세종시 이주자택지 관련하여 지금까지는 2019년 10월에 공급한 이주자택지를 포스팅하였습니다만, 이제부터는 기존에 공급된 단독주택용지에 대해서 각 생활권 블록별로 차근차근 소개해 보겠습니다.이주자택지가 무엇인지 궁금하시거나 땅사랑 블로그를 처음 방문하신 분은 다음 링크에서 이주자택지에 대하여 살펴보시고 오시면 좋겠습니다.세종시 이주자택지로 가장 먼저 공급한 필지는 1-2생활권 아름동 D1 블록 56필지와 1-4생활권 D1 블록 131필지를 2009년 9월에 공급하였습니다.두 블록 모두 각각 2필지, 7필지를 제외하고 당첨되었는데 이때는 택지 조성도 미처 되지 않.......

[Q&A] 임대소득 2천만원 이하면 종합·분리과세 어느 쪽이 유리할까? [내부링크]

임대사업자 등록여부·타 소득·공제 따라 달라 ··· 국세청, 세액비교 서비스 예정 부부합산 2주택·9억 원 초과 1주택 보유자, 전세금만 받으면 소득세 신고 필요 없어 세무서·지자체 등록 임대사업자, 월세수입 연 1천만 원 이하면 세금 &#x27;0&#x27;(세종&#x3D;연합뉴스) 신호경 기자 &#x3D; 6년만에 2천만원이하의 주택임대소득이 소득세 과세 대상에 포함되면서, 월·전세를 주는 임대인들의 머리 속이 복잡해졌다.자신이 주택임대소득세 신고 대상인지, 임대사업자 등록 등으로 어떤 혜택을 볼 수 있는지 등을 따져보기 위해 기본적으로 숙지해야할 관련 주요 내용을 질의·응답 형식으로 정리하면 다음과 같다. 주택임대소득 과세 대상.......

2020년 세종시 달라지는 것들 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2020년 경자년 새해가 밝았고 1월도 벌써 20일로 곧 설날이 다가오고 있습니다오늘은 24절기 중 제일 마지막인 대한(大寒)으로 의미상으로는 가장 추운 날이어야 하는데, &#34;대한이 소한네 집에 놀러갔다가 얼어 죽었다&#34;라는 말이 있을 정도로 대한은 그리 춥지 않은 날이었습니다.2020년 들어 세종시에서 달라지는 것들이 무엇인지 궁금했는데 마침 세종시청에서 카드뉴스로 예쁘게 정리한 자료가 있어 같이 공유해 봅니다.부위 내용 중 부동산 신고기한 단축은 땅사랑이 기존에 포스팅한 바 있습니다만, 계약 체결후 30일 이내에 신고하여야 한다는 점 명심하시기 바랍니.......

대전~세종간 광역철도, 새롬·종촌·아름동 경유? [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 세종시 정례브리핑을 통하여 ITX 세종역 신설을 중장기 계획으로 추진하기로 하였다는 소식을 전해드린 바 있습니다.그런데 오늘 1월 16일 세종시의 광역도시철도망 추진 계획과 관련하여 &#34;광역도시철도망 구축은 시민의 편익이 최우선 고려돼야 한다&#34;면서 노선 변경을 요구하는 제안이 자유한국당 세종시당으로 부터 나왔습니다.현재 고아종(고운동, 아름동, 종촌동)의 대중교통 소외에 따른 순환 BRT 노선에 대한 요구도 거세지고 있는 상황이어서 이 주장이 어떻게 받아들여질지 궁금합니다.신도심 인구의 약 35%가 고아종에 거주하는 있는 상황이라.......

문 대통령, 부동산만큼은 확실히 잡겠다 ···강력대책 예고 [내부링크]

일부 지역, 위화감 줄 정도로 급격한 가격상승 ··· 원상회복 돼야지난번 부동산 정책으로 상당히 안정되는듯 ··· 정책 언제든 보완보유세 강화 · 거래세 낮추는 것이 맞는 방향 ···신중히 검토안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.오늘 2020 신년 기자회견에서 문재인 대통령이 부동산 시장에 경고 메시지를 보낸것으로 보입니다.지난 12·16 부동산 대책 이후 추가 대책이 어떻게 나올지 사뭇 궁금해 집니다.&#60; 매일경제 &#62;&#60; 연합뉴스 &#62;&#60; 한국경제 &#62;세종시 부동산 백화점을 지향하는 세종창공부동산을 방문하실때에는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다.

세종시 신혼희망타운 경쟁률 및 향후 일정 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.세종시 신혼희망타운 공공분양 소식을 지난 포스팅에서 2회에 걸쳐 소개해 드렸는데요, 1월 14일 어제 &#34;당첨자 및 예비입주자&#34; 발표가 있었습니다.먼저 경쟁률부터 살펴 보겠습니다.55A 타입이 289세대 공급에 843명이 청약 신청하여 2.9 : 1로 상대적으로 높은 경쟁률을 보였고, 전체적으로는 3398세대 공급에 961건의 청약으로 2.4 : 1의 경쟁률을 보였습니다.당첨되신 신혼부부들께 진심으로 축하드립니다.당첨 축하드려요~다음 일정을 살펴보면 당첨자 및 예비입주자 서류접수가 있고, 선택품목 결정, 계약체결 일정이 남아 있는데 표로 만들어 봤습니다.당장.......

청와대發 "부동산매매허가제" ··· 초강력 대책 예고 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.어제 문재인 대통령 신년 기자회견에서 부동산 시장에 대한 경고 메시지가 나오자 마자 청와대 강기정 정무수석이 15일 CBS 라이오 &#x27;김현정의 뉴스쇼&#x27;에 출연해 &#34;부동산을 투기 수단으로 삼는 이에게는 매매 허가제까지 도입해야 한다는 주장에 정부가 귀를 기울여야 한다&#34;고 언급했다는 보도가 줄을 잇고 있습니다.관련 신문기사 보기&#60; 연합뉴스 &#62;&#60; 머니투데이 &#62;&#60; 매일경제 &#62;세종시 부동산 백화점을 지향하는 세종창공부동산을 방문하실때에는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다.

세종시 이주자택지, 2-2생활권 새롬동 블록형 현장사진 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 세종시 2-2생활권 새롬동 블록형 단독주택지를 소개해 드렸는데, 현장 사진을 아쉽게 올리지 못했습니다. 그래서 오늘은 현장 사진 위주로 포스팅해 보겠습니다.지난 포스팅은 다음 링크를 타고 보시고 와서 이번 포스팅을 보시면 좋겠네요.2-2생활권 새롬동 블록형 단독주택용지 현장 주변을 살펴보면 서쪽과 북쪽, 남쪽으로 &#34;근린공원&#34;이 자리잡고 있고 근린공원 넘어 북쪽으로 &#34;성요한성당&#34;이, 남쪽으로는 우리 대한민국의 미래인 어린이들이 즐겁게 뛰어 놀 &#34;새롬꿈어린이집&#34;이 보입니다.근린공원 서쪽으로 &#34;새뜸중학교&quo.......

투기지역·투기과열지구·조정대상지역 지정현황 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.부동산 관련하여 정부에서 거의 매년 많은 규제가 쏟아지고 있습니다.언뜻 생각나는것만 해도 2017년 8·2부동산 대책, 2018년 9·13 부동산 대책, 지난 2019년 12·16부동산 대책까지 미로같은 세제 규제와 대출 규제로 정신차릴 수 없는 지경에 이르고 있습니다.그 규제는 규제를 받는 지역과 그렇지 않은 지역으로 나뉘고, 규제를 받는 지역도 투기지역과 투기과열지구, 조정대상지역으로 구분하여 적용받습니다.지난해에 부산시 조정대상지역으로 마지막까지 남아 있던 해운대구, 동래구, 수영구가 11월 8일자로 조정대상지역에서 해제되었습니다. 해제되자마자 부산시 아파트 매매가는.......

세종시 블록형 이주자택지, 2-2생활권 새롬동 B1 블록 [내부링크]

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.그동안 이주자택지 중에서 획지형 단독주택지만 소개해 드렸는데요, 오늘은 블록형 단독주택지에 대해서 안내해 드리겠습니다.획지형은 LH에서 토지 기반공사를 이미 마친 후 개별 필지로 공급하는데, 토지를 받으려는 원주민은 LH에서 지정한 구역 중 자신이 원하는 구역으로 신청하면 추첨을 통해 당첨자를 결정하는 방식입니다. 반면에 블록형은 LH에서 커다란 일단의 토지만 조성하여 공급하고, 토지를 받으려는 원주민은 조합을 구성하여 토지를 공급받는 차이가 있습니다. 물론 블록형도 해당 블록에 신청한 조합이 많으면 추첨하여 당첨 조합을 결정하게 되지요.또한 블록형은.......

"정부세종청사 ~ 서울" ITX 세종역 공식 추진 [내부링크]

세종시, 2020년 업무계획 브리핑에 &#34;ITX 세종역&#34; 신설 공식화 정부세종청사 ~ 서울역 환승없이 70분 내외 소요안녕하세요? 땅사랑입니다.오늘 세종시는 정례브리핑을 통해서 2020년 주요 업무계획을 발표하였습니다. 새해 업무계획은 7가지 주제로 구성되어 있는데 그 중 대중교통 중심도시 항목에서 서울역과 세종청사를 직통으로 연결하는 ITX 세종역 신설을 중장기 계획으로 공식 추진하기로 하였습니다.그동안 &#34;KTX 세종역&#34; 신설을 추진하는데 있어 인근 지역에서의 많은 반대가 있어, 그에 대한 대안으로 &#34;ITX 세종역&#34;을 세종청사에 설치하는것이 기사화 되기도 했지만 세종시 차원에서 공식적으로 발표.......

자금조달계획서 증빙자료 구체적으로 제출해야 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.작년에 발표된 &#34;주택시장 안정화 방안&#34; (&#x27;19.12.16)을 이행하기 위한 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령과 시행규칙 일부개정안이 입법예고 되어 있는데 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다.1. 시행령 1) 자금조달계획서 제출대상 확대(안 제3조제6항) : 조정대상지역 3억원 및 非규제지역 6억원 이상 주택 거래 신고 시 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서’ 제출 2) 자금조달계획서 증빙자료 제출(안 제3조제6항) : 투기과열지구 9억원 초과 주택 거래 신고 시 자금조달계획서와 함께 객관적 증빙자료를 제출2. 시행규칙 1) 자금조달계획서 증빙자료 제출(안 제2조제6항) 투기과열.......

세종시 이주자택지, 4-1생활권 D1블록 현장 사진 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.출근하면서 보니 사무실 앞에 조금 쌓여 있던 눈이 지금은 비로 바뀌었고, 절기상 소한인 오늘 전국적으로 비가 오고 있는가 봅니다.2019년 공급된 세종시 이주자택지에서 가장 먼저 마감된 4-1생활권 D1 블록에 대하여 지난 포스팅에서 소개해 드렸었는데 오늘은 4-1생활권 D1블록의 조성 현장 모습을 소개해 드릴까 합니다.4-1생활권 D1블록은 1순위에서 마감된 블록답게 정말 많은 분들이 오셔서 보고 가시고, 문의도 제일 많은 현장입니다. 현장 위치도 다시 한번 보겠습니다.4-1생활권 D1블록은 세종시 대중교통의 핵심인 BRT와 가깝고, 숲유치원과 초등학교까지 인근에 있어서 어린 자녀를 두고 있는.......

살벌해진 집값 조달계획서…탈세 검증대상자 바로 드러난다 [내부링크]

증여나 상속을 받은 경우 기존에는 단순히 증여·상속액을 밝히도록 했으나 개정안은 증여나 상속을 받았다면 부부나 직계존비속 등 누구로부터 받았는지도 상세히 밝히도록 했다. 주택 구매 자금 중 현금과 그와 비슷한 자산은 '현금 등'으로 뭉뚱그려 기재하고 있으나 앞으로는 현금과 기타자산을 나누고 기타자산은 무엇인지 적시해야 한다. 계획서에 조달한 자금을 어떻게 지급할지 구체적인 계획도 계좌이체, 보증금·대출 승계, 현금 지급 등으로 나눠 소상히 밝혀야 한다. 자금조달계획서 제출 대상을 기존 투기과열지구 내 3억원 이상 주택에서 투기과열지구·조정대상지역 3억원 이상 주택과 비규제지역 6억원 이상 주택으로 확대.......

주택임대소득, 2020년 전면과세 시행 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.부동산과 세금은 뗄 수 없는 불가분의 관계인지라 매년 부동산 관련 세제 변동이 있어왔습니다. 부동산 세금은 단순히 세수 확보 목적만 있는것이 아니고 부동산 정책으로서의 역할도 있습니다.오늘은 신규로 적용되는 여러 부동산 정책 및 세금 중에서 주택임대소득 과세에 대하여 알아보겠습니다.2018년까지는 년 2천만 원 초과 주택임대사업자만 소득세 신고대상이었습니다만, 2019년 주택임대소득이 년간 2천만 원 이하인 경우에도 전면과세가 시행됩니다.1주택자는 여전히 비과세 대상이나 2주택 이상 소유자는 주택임대소득이 2천만 원을 넘지 않더라도 올해부터 임대소득 내역을 신고하고 소득세를 내야.......

세종시 신혼희망타운 분양가격 안내 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.어제 세종시 신혼희망타운 공공분양 소식을 전해 드렸는데, 아직 못 보신 분은 아래 바로가기로 보시고 오늘 포스팅을 보시면 좋겠네요.오늘은 어제 미처 알려드리지 못한 분양가격에 대해서 살펴보겠습니다.세종시 첫 신혼희망타운 아파트 공급 타입은 기본형과 마이너스옵션형으로 구분해서 공급하고, 1층부터 4층까지는 층별 금액이 약 2백만 원에서 5백만 원 내외의 차이가 있고 5층부터 최상층까지는 동일한 금액입니다.계약 시 계약금으로 10%를 납입하여야 하고, 중도금은 1차는 2021년 3월, 중도금 2차는 2022년 1월에 각각 10%씩 납입하여야 합니다. 잔금은 주택도시기금 대출 5천500백만 원을 대출.......

세종시 현주소, "총사업비 70%" 육박 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.세종시 사업진행에 관한 기사가 있어 보시기에 편하도록 기사 원문을 인용합니다. 해당 언론사에서 직접 보시길 원하시면 아래 [기사 바로가기]로 이동하실 수 있습니다.기사 바로가기 : 2019년 현재 15조원 대 투입 (68.6%), 종합공정률 61% 넘어2030년 완성기까지 남아있는 숙제 사업들 여전세종시 행정중심복합도시 착공 12주년, 세종시 출범 7주년이었던 2019년. 미래 행정수도를 기약하며 2030년 완성기로 나아가고 있는 행복도시는 순항하고 있을까. 30일 행복도시건설청에 따르면 총사업비 집행률은 현재 68.6%(15조 4215억 원)에 이른 것으로 나타났다. 총사업비는 2030년까지 행복도시특별회계(국비.......

부동산 실거래가 신고기간 단축 및 해제신고 의무화 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.2020년 경자년 새해가 밝았습니다. 새해 복 많이 받으시기 바랍니다.오늘부터 경자년이라고 말할 수 있으나, 명리학에서는 절기상 입춘이 지나야 새해가 시작되는것으로 보기에 양력 2월 4일 18:03분이 지나야 명리학에서 얘기하는 진정한 경자년이라고 할 수 있겠습니다.2020년 새해부터 여러가지 부동산 관련 정책 변경이 있습니다만, 오늘은 부동산 거래신고에 관한 내용을 소개해 드리겠습니다.2006년 1월 1일부터 다운계약 등 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 「부동산 실거래 가격 신고의무제도」가 시행되고 있는데, 주택 또는 토지 등을 매매한 경우에 거래 계약의 체결일부터.......

코나 전기차 1년간 실제 연비 공개!! [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 세종시에 수소충전소가 2020년 착공한다는 소식 들려드릴때 땅사랑이 코나 전기차를 운용중이라는 말씀 드렸었는데, 오늘은 지난 1년간 실제 운용하였던 코나 전기차 연비를 공개해 보겠습니다.땅사랑은 2018년 11월 코나 전기차를 인수하여 운용하면서 매 충전시 마다 MicroSoft Excel (엑셀) 프로그램을 이용하여 다음과 같은 방법으로 차계부를 작성하고 있습니다.충전을 위하여 충전소에 주차하면 일단 계기판 사진을 찍어 현재까지 누적 주행거리를 기록한후 충전 케이블을 연결합니다. 충전이 완료되면 완료되었다고 카톡으로 충전량과 충전금액, 충전시간을 알려줍니다. 그 기록을 바탕.......

세종시 신혼희망타운 공공분양 입주자 모집 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.오늘은 세종시에 &#34;신혼희망타운&#34; 공공분양 소식이 있어 이에 대해 전해 드리겠습니다.먼저 &#34;신혼희망타운&#34;이 무엇인지에 대해서 알아보겠습니다.· 신혼희망타운은 육아와 보육에 특화하여 건설하고, 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다.· 신혼희망타운은 교육·건강·안전에 최적화된 주거서비스 공간 조성을 통한 최상의 보육환경을 조성합니다.최근 우리 대한민국이 인구 절벽에 직면하고 있다는 보도가 자주 있는데 젊은층의 결혼 기피 사유로 날로 치솟는 주택 가격이 그 원인 중 하나로 지목되고 있습니다. 이에 정부에서 서민 및 젊은층을 위한 내집마련.......

2020년 달라지는 부동산 취득세율 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.부동산의 취득이란 매매, 신축, 교환, 상속, 증여 등의 방법에 의하여 대가를 지급하거나 대가 없이 부동산의 소유권을 획득하는 것을 말합니다.부동산을 취득하고 등기하면서 내야 하는 세금으로는 먼저 취득세가 있고 취득세에 덧붙여 내는 농어촌특별세와 지방교육세가 있으며, 적지만 매매계약서를 작성할 때 내야 하는 인지세가 있습니다.또한, 부동산을 증여 또는 상속받았을 경우에는 증여세와 상속세를 내야 하며, 이 외에도 부동산 취득에 소요된 자금출처를 소명하지 못할 경우에는 증여세를 추가 납부해야 합니다.아래 표는 2019년까지 적용되는 세율입니다.그런데 내년 1월 1일부터는 6억원 초.......

「재건축초과이익환수법」 “합헌” 결정 [내부링크]

헌법재판소는 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제3조 등에 대해 “헌법에 위반되지 아니한다”고 결정하 였다. ㅇ 지난 2014년 9월 한남연립 재건축조합은 재건축부담금* 부과에 대해 서울행정법원을 거쳐 헌법재판소 에 위헌을 다투는 헌법소원을 청구하였다. * ‘12.9.25일 한남연립 재건축조합에 17.2억원 부과(조합원 31명 / 1인당 55백) ㅇ 이에 대해 금일 헌법재판소는 「재건축초과이익환수에 관한 법률」 제3조 등이 평등 원칙, 비례 원칙, 법률 명확성의 원칙, 재산권 침해 여부 등을 고려하였을 때 헌법에 위반되지 않는다고 하였다. * (향후절차) 합헌결정 → 서울고법 최종판결 → 재건축부담금 징수(용산구) ㅇ 이번 합헌.......

세종시 상가, 4-1생활권 반곡동 왕관빌딩 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.땅사랑 사무실을 4-1생활권에 둥지를 튼 지 두 달여가 되어 가는데 점심시간만 되면 고민이 깊어집니다.외근 시에는 여기저기 맛집을 찾아 식사를 하면 되는데, 내근 중 어디 멀리 식사하러 가기도 그렇고 걸어서 갈만한 가까운 곳에서 식사를 하려 합니다만 근처에 마땅한 식당이 없습니다.사무실이 있는 수루배마을 2단지 단지내상가에 중년의 부부가 운영하시는 비 프랜차이즈 식당인 &#34;엄마김밥&#34;과 수루배마을 5단지 상가에 &#34;함바식당&#34;이 있을 뿐입니다.함바식당은 아직 공사중인 건물들이 있어 많은 건설 근로자들이 이용하기에 줄서서 기다려야 하는 불편함이 있더군요.물론 국책연.......

세종시 BRT 전용 '전기 굴절 버스' 운행 개시 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.세종시는 전 생활권을 내부 순환하는 BRT 노선과 외곽에서 빠르게 다른 지역으로 접근할 수 있는 외곽 순환도로, 각 마을별로 설치된 공유 자전거와 자전거 전용도로 등 대중교통 위주의 정책을 펴고 있는 도시입니다.특히, BRT 버스는 대중교통의 핵심이라고 할 수 있는데 문제는 회차당 승객 수용 능력이 적어 많은 시민이 불편을 느낀다는 점입니다. 또한 친환경 도시를 지향하는 측면에서 오염물질을 배출하게 되는 내연기관 차량은 적절하지 못하다고 할 수 있겠지요.&#x27;대용량 전기 굴절 버스&#x27;가 시범운행을 마치고 새해 1월 16일부터 운행하게 된다는 반가운 소식이 있습니다.한 번에 수용 가능.......

세종시, 네이버 제2데이터센터 부지 확정!! [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.지난 10월 네이버 제2데이터센터 우선협상 대상부지가 세종시로 선정되면서 지역사회가 한바탕 들썩였습니다. 그런데 최종 확정 부지가 어디인지 결정이 지연되면서 진짜 오는게 맞는냐 부터 전자파 피해는 어떻게 할것인가 등 여러가지 부정적인 이야기들이 많았습니다.또한 대학교 부지를 네이버에 제공한다는 말도 있었고 그에 대한 반대 여론도 많았습니다.그런데 지난 26일 세종시 정례브리핑에서 네이버 제2데이터센터에 대한 부지가 결정되었다고 발표하였습니다. 아직까지 일반 언론에서는 나오지 않는걸 봐서는 일부 지역주민의 반발을 고려해 보도자료 배포없이 조용히 넘어가려는가 봅니다.네이버 제.......

세종시 백화점 부지 임시 활용방안 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.세종시 백화점 부지 활용 방안에 대한 세종시청의 발표가 있어 관련 소식 전하여 드립니다.세종시 나성동 한 가운데 중심상업부지에 6만 7,438 (약 2만 평)의 백화점 부지가 자리잡고 있고, 그 옆으로 약 1.4Km에 이르는 어반아트리움이 북쪽에서 남쪽으로 길게 자리잡고 있습니다. 또한 도시상징광장이 국세청 앞에서 국립수목원 방향으로 가로지르고 있지요.백화점 북쪽 11개 상업지역 일명 로데오거리는 1, 2층을 중심으로 일부 상층부까지 많은 상인들이 입점하여 활발한 영업을 하고 있고, 매일 저녁 수 많은 손님들로 가득합니다. 반면에 도담동 상권이 이쪽으로 이동한것으로 생각될 만큼 도담동 상업지역.......

세종시 이주자택지, 6-4생활권 D1블록 단독주택용지 - 부제 : 오솔길마을 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.지금까지 세종시 이주자택지 중 4-1생활권에 대해서 3회에 걸쳐 소개해 드렸습니다. 다음은 생활권 번호 순서상 4-2생활권을 소개하는게 맞는게 아닐까 싶습니다만, 6-4생활권 해밀리 단독주택용지에 대한 문의가 많아 먼저 포스팅합니다.6-4생활권은 올목마을1단지와 올목마을2단지가 내년 2020년 9월 입주를 목표로 열심히 공사중이고, 아직은 사람이 거주하지 않는 지역이라 법정동이 정해지지 않고 기존 주소인 연기면 해밀리로 불리웁니다.참고로 올목마을 1, 2단지 아파트는 현대건설과 태영건설, 한림건설의 컨소시엄으로 시행하는 단지로서 L1 블록 1단지는 태영건설과 한림건설에서 1,990세대를 시.......

세종시 수소충전소, 2020년 상반기에 들어선다!! [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.오늘은 성탄일이네요. 개인적으로 크리스챤은 아닙니다만, 이 글을 보시는 모든 분들께 하나님의 은총이 함께 하시길 기원합니다.땅사랑은 국산 전기차인 현대자동차 &#34;코나EV&#34;를 2018년 11월부터 운용하고 있는데요, 전기차를 이용해 보신 분들은 잘 아시겠지만 정말 조용하고 오염 물질 배출도 거의 없다고 봐도 좋지요. 게다가 충전요금도 아직은 저렴한 편이고 해서 정말 많은 만족감을 주는 차량입니다.하지만 일반 전기차는 아직까지 충전에 많은 시간이 소요된다는 점과 충전소가 많지는 않다는 단점이 있습니다.특히, 여행을 가거나 타 지역에 방문할때는 사전에 이동 거리 및 충전소 위치를 잘.......

세종시 이주자택지, 4-1 생활권 D3 블록 단독주택용지 - 부제 : 소형주택 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.세종시 이주자택지 중에서 4-1 생활권 이주자택지를 연속해서 소개해 드리고 있는데, 4-1 생활권 D1, D2에 이어 D3 블록의 단독주택용지에 대하여 소개해 드리겠습니다.D1 블록과 D2 블록이 궁금하신 분은 아래 링크를 타고 가서 확인하신 후 오셔도 좋겠습니다.오늘 소개해 드릴 D3 단독주택용지는 기존 D1, D2 블록과는 성격이 좀 다릅니다.아래 지도를 보시면 아시겠지만 D3 블록은 D1 블록과 같은 지역에 있으면서 D1 블록이 에워싸고 있는 형국입니다. 건축면적을 비교해 보면 D1 블록은 건폐율 40%, 용적률 80%로 건축할 수 있는 반면에, D3 블록은 건폐율 50%, 용적률 80로 건축하실 수 있습니다........

세종시 종합운동장 건립사업 본격 추진!! [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.그동안 말로만 무성했던 세종시 종합운동장 건립사업이 본격 추진될 전망입니다.어제(12/20) 행복청에서 기획재정부의 재정사업평가위원회에서 예비타당성조사 대상사업에 선정되었다는 보도자료를 배포하였습니다.보도자료에 따르면 &#34;기획재정부의 재정사업평가위원회의 예타 대상사업 선정회의에서 세종시의 인구 증가속도를 고려할때 종합체육시설 건립의 시급성, 구체성 등이 인정된다고 의결하였다&#34;고 합니다. 또한 &#34;세종시를 포함한 충청권에서 유치할 계획인 2030년 아시안게임과 전국체전이 열릴 수 있도록 국제규격에 맞는 주경기장(25,000석)과 보조경기장이 건립될 예정이다&#34;라고 밝.......

세종시 이주자택지, 4-1생활권 D1 단독주택용지 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑입니다.오늘부터 세종시(행정중심복합도시) 내 지역별 단독주택용지를 순차적으로 소개해 드리겠습니다.많은 분들이 세종시는 아파트만 공급하는 아파트 공화국(?)으로 알고 계시는데 세종시에는 각 생활권별로 잘 계획된 단독주택용지를 공급하고 있으며, 여 타 도시 인근의 전원주택과는 달리 문화·교통·쇼핑 등 도심의 편리함과 동시에 아늑한 전원생활을 만끽할 수 있는 또 다른 매력이 있습니다.그러나 세종시 단독주택용지는 아무나 구입할 수 있는 땅이 아닙니다.세종시 단독주택용지 공급은 LH(한국토지주택공사)에서 가옥을 수용당한 원주민을 위한 이주자택지와 토지를 수용당한 토지주를 위한 협의양도인 택.......

땅사랑, 블로그 시작하다 [내부링크]

안녕하세요? 땅사랑 인사드립니다.이 블로그를 찾아오시는 분들께 세종시의 최신 부동산 투자 정보를 드리고자 블로그를 시작합니다.세종시는 故 노무현 전 대통령의 대선공약으로 시작하여 [행정중심복합도시, 이하 행복도시]로 자리매김하고 있는 신도시입니다.대한민국 행정수도 건설을 위하여 [행정중심복합도시건설청]이라는 새로운 기관을 설립하여 힘차게 추진하고 있는, 전국에서 아기들 울음소리가 가장 많이 들리는 제일 젊은 도시이지요.다들 아시겠지만 행복도시에 대하여 간략히 그림 자료로 안내해 드리겠습니다.행정중심복합도시는 수도권 과밀에 따른 부작용 해소 및 국가 균형 발전과 국가경쟁력 강화에 그 목적이 있는 도.......