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R의 공포, 장단기 금리 역전 현상과 글로벌 통화정책 공조 ... 향후 주식시장은? [내부링크]

R의 공포란? 여기서 R은 Recession, 경기침체로 이론적으로는 2분기 이상 연속으로 GDP증가율이 마이너스를 기록하는 것. 경기침체가 발생하면 가계의 소비와 기업의 실적(매출,영업이익 등)과 투자, 고용, 가계소득 등이 둔화.하락하며 경제가 부진에 빠짐. 주의할 것은 상황이 더 심각한 경제.금융.외환위기와는 다름. [참고] 역사상 90년대를 넘어 가장 최근의 경제.금융.외환 위기는 아래와 같음. - 1997 한국을 비롯한 동아시아 신흥국발 글로벌 외환위기 - 2000 미국발 IT.벤처 버블 붕괴 - 2008 미국 서브프라임 모기지 사태가 촉발한 글로벌 금융위기 - 2010 그리스 등 남유럽 재정위기 글로벌 경기침체는 눈앞에 다가 왔는가? 최근 독일.......

[서평] 월급쟁이 부자들 ... 사례를 통해 배운 경제생활과 재테크 마인드셋 [내부링크]

저자는 재무관리업에 종사하면서 만난 고객들과의 상담사례를 중심으로 부의 축적을 위한 습관과 태도 등 마인드셋을 제시하고 있다. 월급쟁이 부자들 작가 이명로 출판 스마트북스 발매 2019.02.28. 리뷰보기 책은 쉽게 쓰여졌고, 주요 내용은 다음과 같다. [주요 내용] 어설픈 재테크 보다는 주업에 집중하는 편이 낫다. 예/적금을 우습게 생각하지 말고, 꾸준히 모으고, 모은 자산을 잘 지켜야 한다. 그러러면 고정지출/변동지출 등을 파악해 소비를 줄이고, 결혼, 출산, 육아, 주택구입, 자녀교육, 노후 등 생애주기별로 큰 재무계획을 세우는 것이 필요하다. 예금, 적금, 보험, 펀드, 주식, 부동산 등 금융, 재테크 상품 포트폴리오 원칙 등.......

미국 배당주 투자 전략과 향후 계획 [내부링크]

요즘 미국 배당주 투자를 진행중이다. 포트 구성은 높은 배당수익률을 위한 고배당주, 배당성장주와 변동성을 줄이기 위한 배당 미국채 ETF 의 비중을 5:3:2의 비중으로 가져가고, 매월말 일정금액을 적립하여 투자하는 방식이다. 매월말 포트 비중 유지를 위한 리밸런싱을 병행한다. 여기서 구체적인 매수 종목 등은 밝히기 어렵다. 그래도 매수 기준을 공유하자면 배당률이 높은 것, 배당을 삭감하지 않고 유지 및 증가 시켜온 기업을 먼저 고른후, 동시에 가치지표(PER, PBR, PCR, PSR, EV/EBIT 등)와 실적지표(매출, 영업익, 당기순익, GP/A, 실적 성장률, 부채비율 등), 모멘텀지표(최근 3~12개월 상승 여부), 시가총액(소형주vs대형주)과 주.......

[뉴텝스 공부법] 2~3주 안에 뉴TEPS 525 (구TEPS 900) 도전! 이라지만 ... 452 (舊TEPS 800), min 386(舊TEPS 700)는 넘자! [내부링크]

1. 목표 1) 단기 : 대학원 석사과정 입학. 지원 기준점수는 TEPS 298점이지만, 어학점수 높을수록 유리할 가능성 배제 못해 고득점 취득 2) 중장기 : 궁극적인 영어 실력 향상 → 자유로운 의사소통 → 영어의 장벽에서 해방! - 전공관련 영어논문 술술 읽고, 간단한 글을 쓸 수 있다. 최종적으로는 논문 초록을 쓸 수 있다. - 영어 콘텐츠(학습법, 한류문화, 역사, 관광지 등 영상, 글 등)를 제작할 수 있다. - 영어 콘텐츠(성경, 강의, 영화, 드라마, 뉴스기사 등)를 술술 읽고, 처리할 수 있다. - 외국인과 스스럼없이 자유롭게 얘기할 수 있다. 내가 말하고자 하는 것을 얘기할 수 있다. - 초중고 및 대학생/일반인 등에 목적(시험점수, 학업.......

[각종 시험 대비] '답치기 공부법'과 '망.기.망.기 A4 용지 암기법'을 활용한 효율적 공부법 [내부링크]

1. 시험대비를 위한 공부 (for 학생, 각종 시험 준비 일반인) 1) 교과서 등 기본서 1번 훑어보기 : 일단 처음에는 슉슉 소설책 읽는 기분으로 훑기 2) 기출문제집 답치기 후 기본서에 표기 - 주요 문제집의 문제에 바로 답체크 후 기본서의 해당 내용이 나오는 부분에 O, OO, OOO 등으로 표기. 이때 틀린 지문도 맞게 정정하여, 해당 내용에 O 표기 3) A4 용지 활용 암기 사항 정리 및 망.기.망.기 암기법 실시 - O가 많이 체크 돼 있는 부분일 수록 중요하므로, 많이 체크된 부분부터 정리 - 수학, 사탐, 과탐 등 주요 내용과 공식 암기. 국어, 영어 등 타과목도 응용 가능할 듯 4) 모의고사 문제풀이로 실력점검 후 틀린 문제 등 약점 보완 및.......

주식거래시 수수료와 세금_1) 국내주식 [내부링크]

주식거래시 수수료와 세금은 크게 아래 2가지 요인에 따라 결정된다. 그것은 국내/국외, 매수/매도/배당으로 총 2X3, 총 6가지 케이스가 발생할 수 있다. 케이스별로 살펴보면, 첫째, 국내주식 매수시에는 수수료만 발생. 각 증권사의 홈페이지나 앱을 통해 확인하면 된다. 둘째, 국내주식 매도시에는 수수료와 세금이 발생한다. 수수료는 각 증권사의 홈페이지나 앱을 통해 확인하면 된다. 세금은 증권거래세, 양도소득세를 내야 한다. 다만, 양도소득세의 납부주체는 소액주주는 해당 안되고, 대주주만 해당된다. 자세한 내용은 아래 국세청 블로그(링크)를 살펴보면 된다. 셋째, 국내주식에서 배당금을 받을 경우에는 배당소득세를 내면 된다.......

미국 배당주 투자 전략(종합)_업데이트 (19.11.6 기준) [내부링크]

* 참고서적 절대로! 배당은 거짓말하지 않는다 작가 켈리 라이트 출판 리딩리더 발매 2013.09.13. 리뷰보기 미국 배당주 투자지도 작가 서승용 출판 진서원 발매 2019.04.18. 리뷰보기 잠든 사이 월급 버는 미국 배당주 투자 작가 소수몽키, 베가스풍류객|윤재홍 출판 베가북스 발매 2019.01.04. 리뷰보기 할 수 있다! 퀀트 투자 작가 강환국 출판 에프엔미디어 발매 2017.09.11. 리뷰보기 ***** 참고 사이트 시킹알파 핀비즈 닷 컴 인베스팅 닷 컴 ****** 백테스트 관련 사이트 포트폴리오 비주얼라이저 - 기타 참고 전문가(저자, 유튜브 채널, 블로그 등) : 주주지혜, 서승용, 알디슨, 상승미소, 강환국, 미국감자, 빌리온, 피셔인베스트먼트, .......

타다 이슈 ... 본질은 무엇인가 [내부링크]

결론적으로 '정부와 국회가 신기술을 막고 있는 측면도 있지만, 타다도 기존 산업과의 상생에 대해서는 소홀한 입장을 보이는 등 너무 자신의 기업만의 입장을 고집하는 측면도 있어 보인다'는 것이다. 타다는 렌터카인데 기사를 알선해주는 형태로 사업을 하고 있다. 사실상은 택시와 같은 운송업을 하는 것으로. VCNC라는 기업에서 승차신청 및 배차 AI플랫폼과 기사를 총괄 운영.관리한다. 기사의 운영.관리는 연관 업체에 도급을 준다고 들었다. 쏘카에서는 렌터카를 제공하는 것으로 알고 있다. 여객운수사업법령에 따르면 렌터카를 기사를 알선해 빌려주는 것은 불법이다. 그러나 예외적으로 11~15인승 승합차를 임대하는 사람은.......

온라인쇼핑몰 상품 선정 및 소싱 방법 [내부링크]

1. 유튜브 상품 리뷰 채널에 리뷰된 제품 2. #아이템스카우트 검색 키워드 분석 활용 -> 판매 상품 발굴 및 판매 키워드 선정 총검색수 많고, 상품수 적으며, 경쟁강도 낮은 제품이 기본적으로 좋고, 최근 1년간 검색수 등 차트 상승하면 더 좋음. 타겟 성, 연령 선정하고, 해당 타겟의 검색수가 많으면 좋음 등 이렇게 하여 1616, 타오바오, 알리바바 사이트에서 상품 검색해 사입 또는 해외구매대행 상세한 사용방법 등 설명은 아이템스카우트 홈페이지 내의 신사임당, 준열몬 유튜브 영상 참고 [참고] #온라인쇼핑몰 #상품소싱 방법 #사입 : 제조기업이나 공장 등에서 상품 저가 대량 선구매 후 판매. 재고부담 있으나 마진률 높음 #위탁판.......

삼성전자 주식 매수 ... 잠시 관망해보자 [내부링크]

일단 지금은 타이밍이 아니다. 잠시만 관망해보자. 3월말 4만 2천원까지 떨어졌다가 지금 5만원선까지 왔다. 4만 2천원이 가장 최근의 저점이라고 볼 수 있는데 이미 놓쳤다. 게다가 이 주가도 과거 비슷한 실적을 냈던 시기와 비교해봐도 높은 가격이다. 그리고 향후 기업 실적이랑 반도체 업황 전망 등에 따르면 머지 않아 조정이 한 번 있을 수도 있을 것이다. 이것은 삼성전자 뿐 아니라 코스피 전반도 마찬가지이다. 동학개미운동으로 외국인과 기관이 파는 것을 개인이 받아줬는데 한 번 더 급락이 있을 수도 있을 것이다. 삼성전자는 약 5만원초중반~6만원선에서 많이 샀다고들 들었다. 그래서 결론은 일단 관망세를 유지하고 주가가 한 번.......

이비인후과 추천 - 영등포역 후문 근처 탑이비인후과 [내부링크]

#비염 과 #축농증 등으로 고생중인 분들을 위해 엄청 괜찮은 #이비인후과 가 있어서 소개한다. 바로 영등포역 후문쪽에 위치한 #탑이비인후과 ! 원래 이런 홍보성 글 잘 안쓰는데 너무 좋아서 조금 감동했다. 사실 작년까지만 해도 내가 이런 병이 있는줄 몰랐다. 그저 환절기즘 감기로 코 훌쩍이고 기침하는 건 줄 알았다. 하지만 작년엔 너무 심해서 결국 회사 근처 이비인후과에 갔다. 그리고 가족이 추천해준 동네 근처 병원, 회사 근처 다른 병원 등을 다니며 비염 예방 주사도 맞고, 진료 받고, 약도 먹고 했다. 그럼에도 차도가 없었다. 이들 병원중 일부는 내 코뼈가 좀 휘었고, 한쪽 코 안 쪽의 연골이 과대발달 되있다며 수술을 권유하.......

[마케팅] 온라인 모바일 유통 판매 채널... 오프라인을 집어 삼키는 중 [내부링크]

상품과 서비스 등의 구매 채널로 온라인과 모바일이 오프라인을 압도하고 있다. 특히 20~30대 등 젊은 층의 이용비율이 높은 편이다. 소비자의 입장에서 온라인-모바일 구매가 오프라인 구매에 비해 가진 장점은, 저렴한 가격(오프라인 매장 임대로, 인건비 등 절감 가능하기 때문. 업종 평균 가격과 경쟁업체 및 경쟁 채널의 가격 변화에도 민감할 필요 있을 듯), 빠른 배송(괜찮은 택배사 등과 계약 필요), 적정수준의 품질(위탁판매나 사입의 경우 괜찮은 제조사와 계약 필요, 상품 리뷰 등을 통한 평판 판단), 결제 편리성(사람들이 많이 쓰는 편리한 온라인 모바일 결제수단 사용 필요, 이를 위해서는 괜찮은 PG사와의 계약도 필요할 듯) 등.......

[규제] 스타트업 규제 관련 ... 사업전 확실한 준비와 사후 모니터링 및 대응이 필수 [내부링크]

#규제 때문에 사업의 어려움을 호소하는 기업이 많다. #스타트업 의 경우도 예외는 아니다. 어떻게 규제 리스크에서 벗어날 수 있을까? 먼저 사업 시작전 소관부처의 법령(법률, 시행령, 시행규칙, 고시, 지침, 규칙 등)과 제도, 정책 등을 잘 살펴야 한다. 이를 위해서는 우선 소관부처나 유관기관의 홈페이지에 들어가 관련 자료를 찾아보고, 언론기사나 각종 관련 보고서 등을 스터디 해야한다. 법령과 제도, 정책 등이 없거나, 있어도 애매하거나 또는 어떻게 적용될지 잘 모르겠는 등 의문점이 생긴다면 담당부서 담당공무원을 찾아 문의를 해보는 것도 방법일 수 있다. 시간과 여력이 부족하고, 전문성이 필요하다면 관련 변호사 등의 법률.......

[마케팅] 온라인 쇼핑 판매 쉽지 않은 이유 [내부링크]

우선 상품 제조사는 통신판매사에 물건을 판매한다. 그런데 문제는 제조사도 통신판매업을 시도할 수 있다는 것이다. 즉, 제조사는 다른 업체인 것 마냥 새로운 통신판매사를 만들고, #오픈마켓, #소셜커머스, #스토어팜 채널 등을 통해 온라인 판매를 시도할 수 있다. 물론 더 싼 가격으로 판매할 것이다. 이 경우 당신의 통신판매사는 강력한 경쟁자가 생기는 것. 안그래도 가격경쟁 심해서 마진율이 작은 시장으로 알려져 있는데 더 쉽지 않을 것으로 생각된다. 다음으로 오픈마켓, 소셜커머스, 스토어팜채널 등 온라인-모바일 판매채널의 높은 수수료이다. 정확히는 잘 모르겠지만 오픈마켓의 경우 수수료가 대략 평균잡아 상품가격의 10% 정.......

최근 대내외 경제 상황 및 전망 [내부링크]

먼저 사견임을 밝히는 바임. 최근 미중 무역전쟁 협상 미타결과 미중이 상대국 수입품에 관세 부과 및 관세율 상승 결정 여파 등이 시장에 영향을 주는 중인듯함. 갠적으로 이 이슈가 양국간 자존심 대결 양상으로 번지는 것 같은 느낌! 종국적으로는 트럼프 시진핑이 개또라이가 아니라면, 이성을 찾고 상황을 최악이나 파국으로까진 끌고 가지 않을 것 같음. 다만 그 과정과 시간이 얼마나 소요될지는 모르겠음. 한국경제는 투자, 수출 등이 특히 좋지 않고, 1분기 전기비 마이너스 성장율 기록. 대외환경 안좋고 투자심리 얼어붙어 있음. 이에 대한 원인으로 주요 경제지나 보수언론, 기업인들은 과도한 규제와 소득주도성장 등의 정책기조, 특.......

[서평] 가장 심플한 투자! 미국배당주 투자 지도 [내부링크]

미국 배당주 투자지도 작가 서승용 출판 진서원 발매 2019.04.18. 리뷰보기 배당주는 기업의 당기순이익의 일정 비율을 주주에게 배당해주는 주식을 말한다. 미국은 우리와 다르게 대부분 분기별 1회 배당을 하고, 월 1회 배당하는 주식도 있다. 주식, 부동산이라면 원금손실을 우려하며 덜덜덜 떨기만 하던, 예,적금밖에 모르던 내가... 왜 하필 난데없이 미국 배당주냐? 일단 다른 전략보다 안정적이고 기본적으로 귀차니즘이 심한 내 성향에 맞는 것 같기 때문이다. 다른 주업이 있어 주식시장을 계속 들어다보며 단타매매를 하기 어려운 환경도 있다. 좀 더 구체적인 이유는 다음과 같다. 먼저 1) 기축통화인 달러자산이 주는 안정감과 더불.......

[서평] 성장하는 삶을 위한 마인드셋을 배웠다! 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 [내부링크]

저자의 퇴사 후 부동산 투자 경험과 지식, 노하우를 공유하는 것과 더불어, 경제적 자유를 이루기 위한 마인드셋, 태도, 실천지침도 제시하고 있는 책. 특히 인상 깊었던 것은 임차인을 비즈니스 파트너로 생각하고 대한다는 것. 일종의 임대인과 임차인의 상생방안으로 생각된다. 사실 채상욱 애널리스트 말처럼 우리나라도 미국처럼 기업형 주택임대가 많으면 사기나 임대.임차인간의 불미(?)스러운 일이 적을 것 같기도 하다. 그리고 부동산 가격은 교통, 학군, 환경 등도 중요하나 무엇보다 인근 지역의 수급, 특히 공급물량이 중요하다는 기본중의 기본을 다시 한 번 깨닫게 한다. 관심 단지나 인근에 아파트 입주물량이나 분양물량(약 2년.......

한일 무역분쟁 ... 제대로 직시하고 대응해야 [내부링크]

이글은 최근 한일 갈등에 대해 제대된 이해를 바탕으로 입장을 갖고 올바른 대응을 모색해보기 위한 글이다. 무슨 분야든 마찬가지겠지만 역사, 사법, 경제 등에 전문가는 아니라 내용이 쉽지 않았다. 그래도 일반국민의 입장에서 팩트를 찾고, 이해해보고, 어떤 자세를 갖고 행동해야할지 생각해보고자 하는 글로, 나름 최대한 쉽게 써보려 노력했다. 팩트가 잘못된 부분이 있거나 생각이 다르면 댓글로 지적해주면 감사하겠다. (향후 오류나 잘못 생각한 부분이 있다면 글을 수정할 수 있다.) 1. 사건의 발단은 양국의 과거사, 이와 관련된 양국 사법부 판결 논쟁 먼저 왜 최근에 한일 갈등이 촉발, 격화되었는지부터 살펴보자. 최근 한일 무역.......

진정한 정의는 어디에 있는가? ... 화나고 안타깝다, 조국 법무부 장관 후보 [내부링크]

솔직히 조국 법무부 장관 후보에 대해 잘 모른다. 그래서 글을 쓰지 않으려고 했다. 그런데 최근 제기되고 있는 여러 의혹 중 그의 딸에 관한 의혹에 너무 화가 나고 안타까워 글을 쓴다. 내가 기억하는 그는 학생 때 법과목 교양수업을 몇 개 들으면서 오가다 법대 학우들에게 언급되는 교수로 이름만 알고 있는 정도였다. 평판이 어땠는지 정확히 기억나지 않지만 나쁘지 않았던 것으로 희미하게 기억한다. 그러다가 문재인 정부 들어서면서 청와대 민정수석으로 기용됐길래 신기한 느낌이었다. SNS와 언론보도 등을 통해 보여지는 그의 언행에서 정의와 강직한 기상이 느껴졌다. 그런 그가 최근에 법무부 장관 후보로 내정됐다. 공수처 설치, .......

서울 아파트 거래가뭄 언제까지? ... 향후 1년 추이를 지켜보자 [내부링크]

최근 서울 아파트는 극심한 거래 실종. 3월 19일 기준 1000여건 거래. * 최근 1년간 서울아파트 거래량 13,813 ('18.3) -> 4,750 (6) -> 12,227 (9) -> 2,281 (12) -> 1,870 ('19.1) -> 1,582 (2) -> 1,080 ('19.3.19) 거래가뭄 이유는 9.13대책 등 강력한 대출,세금 규제, 입주물량 증가, 전세공급 증가에 따른 전세가율* 급락 등을 들 수 있겠음. * 송파 49.9%, 용산 49.0%, 강남 48.6% 그럼에도 집주인들은 매도호가 낮추지 않고 있음. 그 이유는 집주인들의 부동산 담합이 다시 기승을 부리고 있는 것으로 추정. 담합행태는 부녀회, 온라인 커뮤니티 등을 통해 설정된 가격 이하로 내리지 말자고 결의하고.......

최정호 국토부 장관 후보에게 배운다 ... 부동산 투자 노하우 [내부링크]

최근 최정호 국토부 장관 후보자의 부동산 투기 의혹과 이에 대한 비판이 거세다. 예전 같았으면 열내며 욕만 대판하고 말았을 것인데 좀 열린 마음으로 보면 배울 점도 많은 것 같아 글을 써본다. 그래도 장관 후보자의 편을 들어보자면 공직자로 근무하며 알게 모르게 직간접적으로 여러 정보를 얻는 것은 물론 다른 검은 유혹도 많았을 것이다. 만약 내가 그 자리에 있었다면 이러지 않았으리란 보장은 없다. 우리 사회의 과거의 관행이 그랬기도 했고. '털어서 먼지 하나 안나는 사람은 없다'는 말을 인정하고, 부정의 정도를 따졌을 때는 더 심하신 분들도 많겠지만, 적폐청산이라는 현 정부의 기조를 생각했을 때 아닌 건 아닌거.......

서울 주택시장 중장기 전망 ... 주택시장 순환주기 분석 [내부링크]

서울 주택시장* 순환주기(감정원, ’19.1)상 1986년 10월부터 2016년 말까지 약 30여년간 5번의 순환기가 진행됐고, 현재는 제6순환기로 침체 및 회복기를 거쳐 15개월간 호황기 진행중. * 공동주택인 아파트, 연립/다세대, 다가구는 물론 단독주택 등 모든 주택형태 포함. ※ 참고로 1순환주기*는 평균 약 6년 4개월(75.6개월)의 주기를 가지며, ①침체 1년 4개월(16개월), ②회복 2년(23.6개월), ③호황 1년 1개월(13.4개월), ④후퇴 1년 11개월(22.6개월). * 1순환주기 = 수축기(④후퇴+①침체), 확장기(②회복+③호황) 최근 동향을 감안하고 단순히 과거 평균 기간만으로 비춰봤을 때, 2019년 3월말 현재 서울 주택시장의 호황기는 끝난.......

온라인 쇼핑몰 창업 ... 모든 일에는 명과 암이 있기 마련 [내부링크]

유튜버 신사임당은 소자본 온라인 쇼핑으로 월 천을 벌 수 있다고 얘기하고 있음. 독자에게 쉽고 간결하고 화끈(?)하고, 그럴듯한 설명으로 흡인력있게 다가간듯함. 그래서 요즘 온라인 쇼핑몰 창업 열풍이 불고 있다고 함. 내가 본 내용은 (처음에는 김미경 TV를 통해 접하고, 신사임당 개인 채널을 보는중) 키워드 검색은 많은데, 품목이 적은 게 가능성이 높은 아이템이라고 설명하고, 일단 하나라도 팔아라, 그리고 고객 피드백을 통해, 다른 품목으로 또 확장하고. 마진 1만원을 내는 상품(개수인지 품목인지는 정확히 모르겠음)을 하루에 1개씩만 하루 30만원, 월 900만원의 수입을 올릴 수 있다는 얘기를 들음. 거래처를 구하는 법, 위탁.......

국내외 경제 금융 위기론과 리스크 리스트 [내부링크]

여기서는 일단 국내외 경제 금융 위기론과 리스크 등의 종합 목록을 정리해보고, 향후 각 주제별로 심층분석에 들어가보자. 심층분석은 큰 틀에서 각 이슈별 동향 및 전망의 형태로 구성할 것이고, 자료는 국내외 주요기관의 보고서, 언론, 도서, 유튜브채널 등을 통해 수집해, 최종적으로 개인적 견해를 정리해볼 예정이다. 심층분석은 최신, 양질의 정보를 바탕으로 지속적으로 진행할 것. 먼저 국내외 경제금융 위기론과 리스크 목록은 아래와 같다. 세계경제와 국내경제로 나누어 핵심 키워드와 이것이 미치는 영향 등을 정리함. (잘못된 거나 빠진 내용이 있으면 댓글로 알려 주시면 감사) 목적은 투자(주식, 부동산 등) 의사결정 및 진행을.......

서울아파트 가격 오를까? 내릴까? ...집값이 쉽게 떨어지지 않는 이유 [내부링크]

본론에 들어가기 앞서 이 글은 사견이 어느 정도 가미돼있음을 밝힙니다. 내용중 사실과 다르거나 생각이 다른 부분이 있으면 댓글 달아주시면 감사하겠습니다. 집값이, 특히 서울 아파트 값이 잘 떨어지지 않는(하방경직성을 갖는) 것은 여러 이유가 있을 것이다. 정부 부동산 부양정책(세금, 대출규제 완화 등), 공급 부족 , 투자(투기심리) 등등. 그런데 최근에 곰곰히 생각해보니 주택, 아파트 시장의 공급자인 집주인과 이해관계가 맞아 떨어지는 건설사, 그리고 일부 공인중개사, 전문가 들의 보이지 않는 암묵적 카르텔도 큰 요소이지 않을까하는 생각이 들었다. 집주인들은 특별히 집을 급하게 팔아야할 이유가 없는한 당연히 높은 가격.......

하기나 해 Just do it (feat. 이상커플 기연님 개강자법 강의후기) [내부링크]

일단 한 번 해보자. 그 무엇이 되었건. 너무 깊이 생각하지 말자. 거창하게 생각지도 말자. 어렵게 생각하지도 말자. 실패에 대해서도 두려워도 말고, 무엇보다 남이 나를 어떻게 생각할지에 대해서도 너무 걱정 말고, 세상이 얘기하는 보편적인 성공에 대해서도 너무 집착하지 말자. 실패하면 어떤가? 너무 무겁지 않게 시작했기에, 많이 잃을 것도 없으며, 조용히 사라지면 된다. 배울점을 찾고, 향후 다른 시도에 그 배울점을 적용하면 된다. 남들과 다르다는 것은 나만의 독특한 라이프스타일이라는 블루오션의 바다를 자유롭게 헤엄치며 나만의 삶과 특정분야의 선구자가 될 수도 있다. 그냥 내 마음이 이끄는대로 흘러가보자. 나만의 신념.......

근로장려금 제도_5월말까지 신청 가능(기한후 신청기간 6.1~12) [내부링크]

기재부와 국세청이 담당부처인 것 같고, 경제학 재분배 관련 부분에서 EITC (Earned Income Tax Credit)라는게 있었던 것 같은데, 이게 한국에서는 이렇게 시행되네. 요건 되는 분들은 참고하여 신청하면 좋을 듯 아래는 관련 언론보도 ===================================================== [문화뉴스 MHN 김인규 기자] 근로장려금과 자녀장려금이란 무엇일.......

[독서기록] 190101~1120 현재 [내부링크]

1회독 이상 완료한 책 (18) 1. 밀레니얼 이코노미(홍춘욱.박종훈, 2019) 2. 이게경제다(최배근, 2019) 3. 돈의감각(이명로, 2019) 4. 절대로! 배당은 거짓말을 하지 않는다(켈리 라이트 저. 홍춘욱 역, 2013) 5. 월급쟁이 부자들(이명로, 2019) 6. 미국 배당주 투자지도(서승용, 2019) 7. 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다(청울림, 2019) 8. 버핏클럽1(김철광 등, 2018) 9. 돈의 역사(홍춘욱, 2019) 10. 잠든 사이 월급버는 미국 배당주 투자(소수몽키(홍승초) 등), 2019) 11. 렘군의 부동산(이재수, 2018) : 1회독 12. 자기신뢰(Self-Reliance) (랄프 왈도 에머슨, 전미영 역, 2015) : 1회독 13. 해적들의 창업이야기(최규철&신태순, 2016).......

능동적 독서를 위한 서평 쓰기 [내부링크]

아래의 사항들을 유념해 블로그나 유튜브에 기록하면 좋을 것 같다. 타인의 생각이나 간접경험 등이 녹아있는 책을 읽고, 내 생각을 입체적으로 정리하는데 도움이 될 수 있는 방안에 대해 캐주얼하게 나열해본 것임. 역시 중요한 건 실천일 듯! 서평을 쓸 때 아래의 모든 내용을 담지는 못하더라도 유념해서 작성해보자. 1. 책을 1회독 한 후 바로 떠오르는 느낌을 날 것 그대로 적어보기 2. 다시 한 번 처음부터 스캐닝하면서 인상깊었던 부분(문단이나 문장 등) 적고, (또는 사진을 찍고), 그 이유와 그에 대한 나의 견해(찬/반 의견, 팩트 체크, 기존지식과의 다른 점, 향후 적용방안 등) 적기 3. 전체적인 소감과 자유로운 마무리 (+) 4. 저.......

2019 부동산 전망 - 서울 아파트 중심 [내부링크]

조정 또는 하락 이유는 다들 아시다시피 정부규제 강화(세금, 대출, 공급증가 등), 올해 아파트 공급(특히 입주)물량 증가, 금리상승 추세 등이 있을 것. (-> 이부분은 미연준 올해 금리 동결 계획 발표와 좋지 않은 한국경제 상황으로 한국 기준금리도 상승하지는 않을 것 같음으로 수정) 대내외 경제도 좋지 않은 상황. 개인적으로 특히 서울 아파트 가격은 2017년 5월 이후 3차례에 거친 급등으로 그 이전 수준 정도까지는, 최소한 1차 급등시 수준까지는 집값이 떨어져야 거품이 빠졌다고 볼 수 있을 것 같음. 최고점대비 30퍼 이상 하락 그 중에서도 자가점유율 높은 곳은 가격 유지 또는 완만한 하락, 전세점유율 높은 곳은 하락 클 것.......

전세 구하기 꿀팁 [내부링크]

1. 내 집 마련 목표 있다면 향후 공급이 많은 지역에 거주할 것 ex. 과천, 하남, 광명, 고양 2. 부동산 중개 수수료*는 처음 찾아갈 때 0.3%로 적용 요구 * 상한율(협의) : 5천 미만 0.5%, 5천~1억 0.4%, 1억~3억 0.3%, 3억~5억 0.4%, 5억 이상 협의 3. 전세사기 예방법 1) 공인중개업소를 이용할 것(등록업체인지도 볼 것) 2) 등기관리증(집주인만 가지고 있음) 열람을 요구할 것 3) 계약서에 지장을 요구할 것 4) 현금이 아닌 계좌이체를 활용 5) 대리인 계약 불가 - 등기부등본상 명의자가 매도인(계약자)가 맞는지 주민등록증으로 대죠 4. 이사 비용 절약을 위한 주택임대사업자 등록 매물 고르기 - 일반적 이사 비용 370~450만원(이삿집센터.......

전세 보증금 반환을 위한 꿀팁 [내부링크]

아래 체크리스트 확인, 숙지! 출처: 유튜브채널 부동산분석왕 정확한 내용은 위 부동산분석왕 체크리스트 숙지. 그리고 등기부 등본상 권리분석 스터디를 위해 경매 관련책과 주택임대차보호법 내용 숙지! (계약 전) 1. 매매가 대비 전세가율 높은 지역 주의 -> 갭투자 집주인 많을 수 있음 2. 금융부채(근저당)가 많은 집을 조심해야 할 듯. 등기부등본 반드시 확인 (계약 후) 아래 3, 4, 5 중 하나를 선택해 하거나, 복수 활용 3. 전세계약 후 동사무소에 전입신고 하고, 확정일자 받기 -> 대항력 확보로, 집 경매로 넘어갈 시 우선 변제권 확보 가능. 다만, 최우선 변제권은 아닐 수 있으므로, 이 부분은 다시 확인해 볼 것. 소액임차인.......