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[경제 뉴스] 미국 역사상 2번째 큰 파산 SVB 은행 몰락 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 현재 증시시장의 파국을 일으키고 있는 미국 역사상 2번째로 큰 파산, SVB (Silicon Valley Bank) 파산 내용에 대해 요약해보겠습니다. 제목 : Here's how the second-biggest bank collapse in U.S history happened in just 48 hours Key Point, 금리 인상은 멈춰지지 않는다. 착각은 금물. by 파월 - The company's downward spiral began late Wed, when it surprised investors with news that it needed to raise $2.25B to shore up its balance sheet ⇒ SVB은행 측은 안정적인 재무상태를 유지하기 위한 $22억 5천만 (약 2조 8천억원) 증자 계획 발표 (수요일) - All told, customers withdrew a staggering $42B of depos

넷플릭스 나는 신이다 후기 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 개인적으로 가장 최애 프로그램은 #그것이알고싶다 좋아하는 영화 장르는 #스릴러 #수사물 저의 취향에 맞을 거라 생각한 "나는 신이다" 후기입니다. (굉장히. 더럽고 하루종일 기분 안좋아짐..) **한 줄 후기 그냥 JMS = 발정난 수캐.. 그 이상 그 이하 논할 값어치도 없는 찌질이. 개더러워... 개더러워... 개더러워.. 그냥 더러워.... 나는 신이다의 시작, 피해자 '메이플'님의 용기 있는 증언 JMS의 목표 = 여성 10,000명 강간 나는 신이다의 시작은 '메이플'이라는 홍콩 출신 외국인 여성의 강간 피해 증언입니다. 그녀는 약 10회가 넘는 강간, 준강간, 성폭행을 JMS에게 당했으며, 용기 있게 얼굴, 이름 및 피해 당시 녹음까지 공개한 피해자 메이플님의 사진을 개인 포스팅에 박제하는 것은 실례가 될 것 같아 개라는 단어도 아까운 쓰레기 가해자 JMS 사진만 박제합니다. (1화 시작, 피해 당시 녹음이 있는 그대로 방영되는데 정말 더러워도 그렇

[요약 독후감] Z세대 트렌드 2023 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 3월 둘째주 선정된 책 'Z세대 트렌드 2023 (지은이 : 대학내일 연구소)' 독후감 포스팅 시작하겠습니다. **한 줄 요약 내가 주인공이 될 수 없다면, 너네도 주인공이 될 수 없다 목차 Part 1. 2023 Z세대 트렌드 이슈 Part 2. Z세대를 사로 잡는 마케팅 코드 Part 3. 키워드로 살펴보는 20대 트렌드 변천사 (블로그 포스팅은 Part 1 위주 입니다) Part 1. 2023 Z세대 트렌드 이슈 결과가 중요한게 아니야. 과정 속에 있는 '나 자신'이 무대의 주인공이다 하이퍼 퍼스낼리티 (Hyper-Personality) 자기 유형화의 시대, '나'라는 포트폴리오 - 자기 유형화의 시대로, Z세대가 추구하는 캐릭터의 방향은 '과정' 그 자체 (계속 업데이트 되는 개성 추구) - 그들에게 성장은 '수직적'성장이 아닌, '수평적' 성장 *Z세대's 성장이란? : 옆으로, 입체적으로 확장되는 것 : 나의 재능을 이용해 여러가지 프로젝트에 도전하

더글로리 시즌2 후기 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 3월 10일 오후 5시 release된 '더글로리 시즌2' 금요일 오후 7:30 - 토요일 3:00AM까지 완결한 후기. **한 줄 결론 진짜 짜임새 미친 핵존잼. 그리고 진짜 현실도 '권선징악'이었으면 좋겠다. 문동은. 세상에서 젤 행복하자!!! 더글로리 시즌2 목차 9화. 연진아 닥쳐.. & 서서히 분열되는 가해자파 10화. 하도영(연진이 남편) 알아챘다 & 새로운 문동은의 고데기 = 동은이's mom (망치들고와..죽이게...) 11화. 주여정 개멋져.. & 이모님 행복해져여 제발 ㅠ 12화. 연진이 진짜 dog샹뇬 & 재준이 동은이 흑기사썰 13화. 망치 가위 들고와.. 내가 그냥 동은이 엄마 죽인다 14화. 연진이 마미 & 연진이 생각보다 멘탈 마이 약해.. 15화. 연진이 머리도 나쁘고 & 또라이 집합소 가해자들 16화. 하나하나 엮여있는 그들의 인연 연진아...제발 싸물어.... 죽여버리기전에.. 진짜 행복해지자. 이 세상의 모든 문동은 학폭했던

[경제 뉴스2] 코스트코 주가, 10년 전 $1,000 투자했다면? [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 이번 기사는 꽤 흥미로운 주제입니다. 10년 전 코스트코에 $1,000 (약 130만원)을 투자했다면 지금 그 $1,000은 얼마일까요~? 제목 : Here's how much money you'd have if you invested $1,000 in Costco 10 years ago 주요 내용 - 2022년 투자금 $1,000 → 현재 $898 (102, 10.2%) - 2018년 투자금 $1,000 → 현재 $2,639 (+1,639, +164%) - 2013년 투자금 $1,000 → 현재 $5,124 (+4,124, +412%) 출처 : CNBC 나의 생각 먼저, 해당 기사의 수익률 숫자는 1~10년 전 물가상승률, 기회비용 등을 고려하지 않은 내용입니다. 실제 물가상승률 등을 고려하는 경우 저정도의 수익률%를 보이진 않을 것 같네요 저는 사실 주식에 대해서는 이제서야 배우는 주린이 단계인데 (이미 마이너스 25%... 살아서뭐해..) 글쎄요.. 장기

[일상] 10년만의 노트북 구매, 맥북에어 vs 갤럭시북3 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 취준기간부터 약 7년간 올곧게 한 노트북을 사용해왔던 저는 최근 #맥북에어 M2칩 제품을 새로운 노트북으로 받아들이게 되었습니다. 저의 기존 노트북은 모델명 : NT910S5K-K53 대략 2016년부터 사용.. 그래도 진짜 고장 안나고 잘 버텨준 내 동지 장하다 근데 이 친구의 가장 큰 문제점은 무.게.입니다 정말 더럽고 더럽게 무거워요 .... . 2주 해외출장 때 저거 내내 들고다니다가 마지막날에는 진지하게 버려야되나 고민까지 했습니다 무게에 대한 심각한 한이 맺혀 다음 노트북은 무조건 #LG그램 사야지~~ 라고 했는데 (1kg 미만이니까) 결론적으로 저의 최종 고민은 #갤럭시북3 vs #맥북에어 였고 #갤럭시북3Pro 모델로 거의 마음이 90% 기울었었으나 (진짜 갤럭시북3 정말 잘 나왔더라구요. tech유튜버들이 극찬하는 이유가 있습니다) 결론적으로 #당근마켓 미개봉상품으로 #맥북에어M2 131만원에 구매하였습니다 참고로 저는 철저하게 윈도우파로 현재

이직 오퍼, 7년차 Base 6,500만원 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 저는 현 회사로 이직한 지 약 1.5년이 되었는데요. 사실 회사에서 사람 관계, 직무 효율성 저하 등으로 인하여 입사 초반부터 많은 고민이 있었습니다... 문제 1. 팀장의 이해 안되는 리딩 실력 (절대 욕하는거아님) 현 회사의 팀장님은 못됬고 사람을 괴롭히는 그런 분은 아니세요 (본성은 착하신 분ㅠ) 그런데 기존 팀원에서 신임 팀장이 되시고 처음으로 맞은 팀원이 저라서 그런가... 정말로 리딩을 못하십니다,,, (이건 fact) 업무 지시도 명확하지 못하며, 특히 무엇보다도 기존 팀원이셨을 때의 팀장님이 본인의 사수/직속선배였다보니 따지고보면 같은 직급의 팀장임에도 불구하고 그 팀장님의 말 한마디 한마디에 본인이 부하 직원처럼 따르는 그런 상황이에요 그러다 보니 덩달아서 저까지 그 팀장님의 눈치를 봐야되는? 더군다나 그 팀장 ( 제 팀장님의 구 사수/선배)님은 저를 별로 안좋게 보시는 상황이기 때문에 괜히 더 눈치가 보이게 되고 저의 진급이나 인사고과에 대해

[경제 뉴스] 미국 기준금리 5.25%? 추가 금리인상 시사 by 파월 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 3월 7일 추가로 발표된 제롬 파월 의장 발언에 대해 요약해보겠습니다. 제목 : Fed Chair Powell says interest rates are 'likely to be higher' than previously anticipated Key Point, 금리 인상은 멈춰지지 않는다. 착각은 금물. by 파월 - Federal Reserve Chairman Jerome Powell on Tuesday cautioned that interest rates are likely to head higher than central bank policymakers had expected ⇒ 제롬 파월 의장은 중앙은행 정책자들의 예상보다 높은 추가 금리 인상을 시사 - Powell said the current trend shows that the Fed's inflation-fighting job is not over ⇒ 우리는 멈출 생각 없다. 미국 금리 인상은

[요약 독후감] 부의 통찰 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 3월 첫째주 선정된 책 '부의 통찰 (지은이 부아c)' 독후감 포스팅 시작하겠습니다. **한 줄 요약 나의 목표 달성을 위한 루틴을 시행하고, 레버리지를 하는 삶이 되자. 목차 1단계. 자본주의의 냉혹한 현실 2단계. 자본주의 필수 정신 3단계. 자본주의 필수 습관 4단계. 돈을 버는 방법 5단계. 돈만큼 중요한 것들 (블로그 포스팅은 감명깊게 본 2단계 & 3단계 중심으로 포스팅하였습니다) 1단계. 자본주의의 냉혹한 현실 역사적으로도 미래에도 always 자본소득 > 근로소득 현재의 자본주의는 부의 양극화와 더불어 사고의 양극화도 무섭게 진행 중이다 과거에 살지 말고 미래를 살자 양극화의 시작은 '생각'에서 오는 것이다 생각이 바뀌면 '만나는 사람'도 바뀐다 2단계. 자본주의 필수 정신 Time is Power, Time is money 유한한 건 '돈'이 아니라, '시간'이다 화폐 발행량은 지속적으로 늘어나도, 시간의 양은 지속적으로 줄어든다 우리는 시간은

직장인 부업 추천_ 남들 잘 때 "무인카페"로 월매출 300/ 순수익 150 벌기 (w. 절약왕정약용) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 소액 투자로 편리하게 운영할 수 있는 "무인 카페" 입니다. 무인카페 운영 핵심 1) 장소 (몫) - 9평 이하 - 월세 100 이하 (평균 수익 안정 수준 : 월세 50 - 80) - 1층 - 점심/저녁 시간 적절한 (많은) 유동 인구 - 주요 타겟 고객층 : 직장인 2) 맛 3) 커피/음료 머신 - 커피만 나오는 머신 평균 중고가 600 - 700만 - 커피 + 기타 음료 나오는 머신 평균중고가 1,600만 무인카페 장점 - 인건비 리스크 Zero - 부담스럽지 않은 월세 등 투자금 - 장비도 충분히 중고가로 재판매 가능 (수요 多) & 장비 렌탈 이용 가능 - 편리한 관리 파우더류/원두만을 사용하기 때문 관리 용이 하루 한번 방문 + 청소로 관리 가능 (방문 시, 컵/원두/파우더류 재고 관리) 무인카페 운영 절차 1) 좋은 장소(몫) 월세 100이하/ 9평 수준 / 1층 / 유동인구 보장 장소 선별 2) 장비 장비 제조 업체(공장)

[보짱 주간 일기 #9] 빼빼로데이 / 가래떡 / 모듬회 / 영어 공부,, 많이 까먹었네? [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 11월 2째주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 1. 빼빼로데이는 가래떡이지.. 요즘 새벽 요가에 조금 더 공들이고 있는데요 요가원에서 빼빼로데이를 기념하여 #가래떡 을 회원들에게 주었습니당 그것은 곧, 저의 #떡볶이 #라볶이 재료가 되었고, 금요일 저녁 #모듬회 와 함께 집에서 소소하게 금욜 저녁 마무리를 하였습니당 (내가 했지만,, 떡볶이 너무 맛있었다... 고추장2, 간장2, 설탕2, 식용유1, 마늘1 이면 기본은 합니당 ㅎㅎㅎㅎ) 모듬회는 #신대방삼거리맛집 #해물포차꼴통2호점 (무조건 추천!!) 2. 다시 시작하기로 마음먹은 영어 공부 최근 이직한 회사에서는 아무래도 미국에 본거지를 둔 사업이다 보니 영어로 소통해야될 일이 앞으로 더욱 많아질 것으로 생각됩니당 그래서 한동안 손을 놓았던 영어 공부를 다시 시작하기로 마음먹었습니당 미래 또 다른 이직을 위해서도 중요하다고 생각하구요 ㅎㅎ 그 중 하나로 선택한 것이 #김성백통번역 강의인데요 (내돈내산) 나

수도권 지역별 대장주 아파트 알아보기 ①_ 고양시 덕양구 / 광명시 / 군포시 / 구리시 / 부천시 / 시흥시 / 안양시 / 용인시 [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 '지역별 대장주 아파트'의 20-21년 최고가/ 현재 호가 (네이버 기준) / 전세가율 정보 입니다. 지역 아파트명 현재 호가 (최고가) 전세가 고양시 덕양구 신원마을1단지우남퍼스트빌 89m2 : 6억 (7.5억 1.5억) 3.5억 (58%) 지축역북한산유보라 108m2B : 8.3억 (12.8억 4.5억) 108m2A : 8.8억 (11.6억 2.8억) 4.5억 (54%) 지축역센트럴푸르지오 109m2A : 10억 (11.9억 1.9억) 109m2B : 11억 (11.7억 0.7억) 4.5억 (41%) 광명시 광명역써밋플레이스 140m2 : 14억 (15.9억 1.9억) 86m2 : 8.5억 (11.8억 3.3억) 7억 (50%) 4.4억 (52%) 광명역파크자이 129m2 : 12.3억 (15.8억 3.5억) 88m2 : 8.5억 (11.7억 3.2억) 5.8억 (47%) 4.5억 (53%) 철산래미안자이 142m2A : 13.8억 (15.

[보짱 주간 일기 #10] 팔영산 등산 / 월출산행 / 알레버스 / 쇼미더머니 / 카이센동 / 오후의과일 / 서울대입구 맛집 / 샤로수길 맛집 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 11월 4째주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 1. 월출산행, 팔영산, 알레버스 #알레버스 는 저번 #마이산 등산에 이어 2번째로 이용해보게 되었습니다. 개인적으로 저같은 뚜벅이이면서 지방 등산에 관심 있으신 분들은 강.추. 드립니다 설사 차 운전을 하실 수 있다 하더라도, 여유롭게 우등버스를 이용하며 왔다갔다 하기 너무 괜찮습니다 ㅎㅎ 개인적으로 처음 해보는 #월출산행 #일출산행 이었는데요 #팔영산 으로 처음 월출산행을 해보았습니다. 금요일 사당역에서 밤 11시 50분에 출발해서 새벽 4시 좀 넘어서 전남 고흥에 도착했습니다 (타자마자 푹 잠듦...) 새벽 4시 30분부터 아래 사진 #별 보이시나요.. 카메라에 미처 담기지 못하는 하늘의 별들이 정말 너무 이뻤습니다 ㅠㅠ 밤 중 힘들게 산을 오르고 난 뒤, 맞이하게 된 #일출 입니당 #참치김밥 먹으면서 해 뜨는 것을 기다렸는데요 날씨가 너무 흐려서 해 못볼 줄 알고 거의 포기했는데요 정확히 7시 14분에

[2023년 새로운 결심] [내부링크]

안녕하세요 노력하는 보짱입니다. 22년 11월말을 마지막으로 블로그 운영을 쉬게 되었습니다. 글을 쓰는 것도, 제 생각을 공유하는 것도 뭐든 익숙하지 않아 어느 순간 블로그 운영이 '의무'와 '강제'로 다가오게 되었는데요.. 더불어 핑계지만, 새롭게 이직한 회사에서의 우울감이 저의 일상 생활의 우울감+무기력함으로 이어졌어요.. 더.이.상. 이렇게 살 수는 없다...c️ 그것을 탈피하고자 저는 새롭게 스터디도 블로그 운영을 하며 다시 예전의 바쁘게 움직이던 저로 돌아오고자 노력하는 중입니다:) <23년 계획> 1. 주 3회 네이버 블로그 글쓰기 블로그를 '돈'버는 수단이 아'닌, 나의 생각과 계획을 정리하는 '일기장'으로 보기 2. 주 2회 요가 하기 3. 주 2회 캠블리 수업 참여하기 4. 주 2회 영어 공부 하기 5. 스터디 참가하기 6. 유튜브 채널 운영하기 사실 이 모든 계획의 핵심은 "루틴화"에 있습니다. 꼭 저의 이러한 계획과 결심들이 제 일상속에 자연스레 녹아있는 루틴활

[경제 뉴스1] 중국 2023년 목표 성장률 발표 5% 안팎 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 3월 4일 새롭게 발표된 2023년 중국 경제 정책에 대해 간단히 요약해드립니다. 제목 : China sets GDP target of 'around 5%' for 2023 Key Point '안정 속의 발전 추구' - 2023년 목표 경제 성장률 5% 안팎 (22년 GDP 실제 성장률 3% vs 목표 성장률 5.5%) - 2023년 목표 소비자 물가지수 (Consumer Price Index) 3.0% - 2023년 목표 실업률 5.5% (+1.2백만 신규 일자리 창출) - 목표 달성을 위한 온건한 화폐 정책 'prudent monetary policy' 시행 예정 주요 내용 CNBC가 예상하는 중국의 2023년 GDP성장률은 5.24%이며, 새롭게 발표한 중국 정부의 주요 경제 정책 내용은 다음과 같다. - 중국 내수 경제 활성화 (기업 투자 및 지출 지원) → 중국 내 외화 자본 유치에 대한 우호적 의향 - 'Digital/Platform Economy'

내 집 마련 Best 타이밍 알아보는 법_ 전세가율 / 미분양 / 상급지 이동 찬스 _ 월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 2주 차 강의 후기 ⑤ [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포스팅 #5 시작하겠습니다. (이전 강의 후기 포스팅 #4 참고) https://blog.naver.com/ioe6077/222901852232 [월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 2주 차 강의 후기 ④] 내 집 마련의 핵심, 입지 분석/ 부동산 입지 / 직장, 교통, 학군, 환경, 호재 (w. 너나위) 안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포... blog.naver.com 부동산 시장의 싸이클, '겨울' = Best 타이밍 부동산 시장의 싸이클 ① 여름 전세 << 매매 (매매 ↑ 전세 ↓) 투자자 증가 (호재 민감)하나, 반대로 고수는 파는 시기 ② 가을 매매 ↓ 전세 ↓ 역전세 리스크 ③ 겨울 매매 << 전세 (매매 ↓ 전세 ↑) 전세난 시작 투자자 감소 ④ 봄 차라리 집을 사려는 사람들이 서서히 증가하며, 시장 반응 변

[분위기 임장① 동대문구 청량리/답십리/전농] 청량리 4구역 재개발 / 전농 9구역 재개발/ 10억이면 이 동네 대장주 아파트 get 가능 [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 '청량리 재개발'로 핫한 동대문구 청량리동/답십리동/전농동의 분위기 임장입니다. 동대문구 위치 및 행정 구역 위치 서울시 동부 중앙에 위치하며 남쪽 - 성동구, 동쪽 - 중랑구/광진구, 북쪽 - 성북구, 서쪽 -종로구와 접한 서울 동부의 중심지 출처 : 나무위키 교통 청량리역 - 1호선 / 분당선 / 경의중앙선 답십리역 - 5호선 용두역/신설동역 - 2호선 + GTX B/C 노선 (호재) 행정 구역 출처 : 나무위키 분위기 임장 후기 역시 청량리다... (청량리를 무시하는 발언은 절대 아님) 청량리 특유의 노인 느낌(?), 정제되지 않은 느낌/분위기는 아직까지 남아있습니다. (정말.. 노인분들이 많으셨습니다 ㅠㅠ) 청량리동에서 답십리동/전농동으로 넘어가는 '굴다리'가 하나 있는데 그 굴다리를 경계선으로 굴다리를 넘어가 답십리동/전농동으로 넘어가면 청량리동 대비 '와. 동네 깨끗하다. 살만하다' 라는 느낌이 빡! 하고 드실거에요. 그러나, 답십

[보짱 주간 일기 #8] 청량리 분위기 임장 / 금원수목원 차박 / 단풍 캠핑 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 11월 1째주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 1. 청량리 분위기 임장 저의 공식적인 #부동산강의 #월부닷컴 강의를 듣기 시작한 지 약 1달이 되었습니다. 그 곳에서 알게 된 조모임 멤버들과 함께 요즘 핫한 #청량리재개발 #공공재개발 단지를 둘러 보았습니당 SKY-L65, 청량리역해링턴플레이스, 한양수자인그라시엘 등을 둘러보았는데요 와우 ㅎㅎㅎ 닭장 그자체 요즘 대부분의 신축이 이런 디자인으로 진행되는 것 같은데 개인적으로 저는 ㅠㅠ 매우 별로이긴 합니다 (그럼에도 불구하고.... 내가 '못'사는 거고 ㅎㅎㅎ 누가 아파트 하나 주면 절 2만배 한다....) 2. 금원수목원, 차박 단풍 캠핑 토요일 청량리 임장에 임했다면 일요일 코스는 #금원수목원 #캠핑장 입니당 인당 9천원이면 입장할 수 있구요 무엇보다도 캠핑 장소는 '공짜' 이고 부지는 매우 넓습니다. 단 숯불은 허용되지 않고 가스 버너만 가능하고 숙박은 허용되지 않으며 당일 치기만 가능합니다 (9 t

[퇴근 후 월 300만원 더 벌게해 준 7가지 부업]_ 부수입 창출 (w. 절약왕 정약용) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 11월 2일 업로드된 절약왕 정약용 채널에서 소개된 '퇴근 후 월 300만원 더 벌게해 준 7가지 부업 소개' 입니다. 인터뷰이 : 부자가 되고 싶은 은똘 (과거) 직장 생활을 하던 중 월급만으로는 답이 없다 느낌 (현재) 7가지 부업을 통해 월평균 300만원 수입 ① 카카오뷰 이용 사이트 카카오톡 메신저 어플 가운데 버튼 - 뷰 방법 주제만 선별해서 다른 사람이 창작한 컨텐츠 링크 공유 / 기사 공유 등을 하는 것 수익 구조 다른 사람이 나의 작업을 봐주면 수익이 나는 구조 경험 후기 하루 1시간 투자로 3개월 동안 280개의 콘텐츠를 공유하였으나 큰 수익이 되지 않아 현재는 중단한 상태 그러나, 지금까지도 매달 1만원 수준의 자동 수익 지속 발생 중 단점 카카오뷰 부업은 수익을 많이 얻기 위해서는 엄청난 노가다를 해야 하는 구조 ② 티스토리 블로그 이용 사이트 티스토리 블로그 수익 구조 구글 애드센스 / 카카오 애드핏 등 경험 후기 카카오뷰

[청년맞춤형 전세자금대출] 전세자금대출 여러 은행 방문해보세요 / 전세자금대출/ 대출 대환 / 금리 2.7% [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 최근 고금리로 주담대/전세자금대출/신용대출러들의 고통이 매우 극심하죠.. 저의 '(저금리를 향한) 전세자금대출 대환 일주 스토리' 시작하겠습니다. IBK 청년맞춤형 전세자금대출 고정금리 2.78% 저의 기존 전세자금대출은 '우리은행 우리전세론 (HUG)'으로 2020년 9월 전세자금대출을 승인받았기에 '평균 금리 2.2%'로 이용 가능했습니다 그러다가 현재 집 전세 만기가 2022년 10월 만료되며 (HUG상품은 25개월 만료) 전세자금대출 연장 시 금리를 은행에 문의하였고.. 아시다시피 기준금리 인상이 미친듯하여 (로나코,, 미국 확대정책,, 무릎꿇어...) 전세자금대출 재연장 시 예상 금리가 '무.려. 5%' 수준이었습니다 (그것도 우대금리 적용^^ 주담대면 내 집 마련이기라도 하지 ㅠㅠ 전세자금대출은.. 불쌍한 전세러자나여.. 금리 할인 좀 해주지 ㅠㅠ) 이대로는 안되겠다 싶어서 여러 은행을 알아보았습니다 의외로 '전세자금대출 대환'에 관한 정보가 많지

[보짱 주간 일기 #7] 마이산 등산/ 알레버스 / 철산맛집 / 광명맛집 / 신도림맛집 / 곱창맛집 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 10월 마지막주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 1. 신도림 맛집 새벽집 금요일 저녁, 호주 유학 시절 함께한 지인 3명과 간단한 술자리를 가졌습니당 그 전날, #전지적참견시점 #전현무 #이국주 #부추곱창 영상을 보고 메뉴는 저의 주장대로 #곱창 이었습니다. #새벽집 이라는 #소곱창 전문 식당이었는데요 맛집러인 #신동엽 아저씨가 방문했던 곳이라고 적혀있긴 했습니다. 근데, 진짜 맛있었어요!!! 혹시 신도림에서 #곱창맛집 찾으신다면 #새벽집 강추 드립니다. 여기 곱창은 약간 느낌이 #알곱창 같은 느낌이었어요 그런데 진짜 좀 약간 징그러울 정도로(?) 곱창 굵기? 느낌?이 컸습니다 ㅋㅋ 그런데 일단 친구들 모두 100% 만족하였습니당 2차로는 항상 가던 #이자카야 에서 #모듬회 를 시켰는데요, 이름은..늘 모르고 저희의 단골 코스입니당 ㅎㅎ 2. 알레버스 산악회, 마이산 등산 혹시 #알레버스 라고 들어보신 분 계신가요 버스를 대절하여 지방 곳곳의 산을 갈 수

[내 아파트 주위에 교도소가 있다면?] 비선호시설 - 교정기관 주소 정리 및 인접 아파트 단지_부동산 입지 분석 [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 부동산 입지 분석 중 하나인 '환경'에 관한 것으로, 수도권 기준 '비선호 시설 - 전국교정기관' 위치 안내와 해당 교정기관과 근접한 단지 정보를 정리해보도록 하겠습니다. (해당 글은 교정기관에 대한 무조건적인 비난이 아님을 말씀드립니다) 부동산 입지에 분석은 크게 교통/회사/학군/환경/호재로 이루어집니다. 이 중 '환경'의 핵심은 나의 투자 단지 기준 일정 반경 이내에 얼마나 많은 '선호 시설'이 위치하는가보다 '비선호 시설'의 존재가 더 중요한 부분이라 할 수 있습니다. 그런 점에서 절대로 쉽게 다른 곳으로 이전되기 힘든 비선호 시설 중 하나인 교정기관의 위치와 해당 교정기관 기준 인접한 단지 리스트를 정리해보았으니 참고하시길 바랍니다. 구분 주소 반경 800m 이내 단지 리스트 서울 구치소 의왕시 안양판교로 143 (포일동) 의왕천계2A1 (26년 입주)/ 힐스테이트인덕원 (25년 입주)/ 인덕원푸르지오엘센트로/ 포일숲속마을 아파트 안양 교도소 안양시

[주택청약 특별공급 자격, 기준, 22년 추가 변경 사항] 신혼부부 / 생애최초 / 다자녀 / 노부모 부양 / 장애인 / 중소기업 근로자 [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 '청약 특별공급' 입니다. 특별 공급이란? 특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 '무주택자'의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과 청약 경쟁 없이 주택을 분양 받을 수 있도록 하는 제도로, 특별공급은 당첨 횟수를 '1세대당 평생 1회'로 제한 합니다. → 만약 내가 당첨이력이 없다 하더라도, 과거 특별공급 당첨 이력이 있는 배우자와 혼인신고하여 1세대가 되는 경우, 나 + 배우자(1세대)는 특별공급을 이용할 수 없습니다. 특별 공급 종류 및 자격 ① 신혼부부 - 입주자 모집 공고일 기준 혼인기간 '7년' 이내 - 혼인기간 중 무주택자 (기준 : 혼인신고일) - 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140% 이하 (맞벌이는 160% 이하) ※ 추첨제 (30%) 가능 조건 소득 초과하지만, 부동산 가액 3.31억 이하인 경우 ② 기관추천 - 장애인 - 10년 이상 장기복무 군인 - 유공자/국가보훈대상자 - 중소기업 근로자 ③ 다자녀

[월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 2주 차 강의 후기 ④] 내 집 마련의 핵심, 입지 분석/ 부동산 입지 / 직장, 교통, 학군, 환경, 호재 (w. 너나위) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포스팅 #4 시작하겠습니다. 내 집 마련 선택 기준 (입지) = 내가 원하는 '주관적' 기준이 아닌, 사람들이 필요로 하는 '객관적' 기준 내 집 마련의 핵심은 나의 '예산' 그리고 '입지 분석'이라 할 수 있습니다. *내 예산 기준 매물 알아보기* https://blog.naver.com/ioe6077/222896599280 내 예산 기준 매물 알아보기 / 매매가 / 전세가 / 시장수익률 / 직장 거리 [월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 1주 차 강의 후기 ③ w. 너나위] 안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포... blog.naver.com <부동산 입지 5가지> 구분 정의 직장 양질의 많은 일자리가 있는 곳 = 고소득, 500인 이상의 사업체 수 기준 교통 나의 직장이 가까운 곳 (주관적) ∩ 주요 일자리(강남)과 가까

(분당/군포/평택/노원구) 입지 분석 #2 직장, 교통, 학군, 환경, 호재 [월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 2주 차 강의 후기 ⑤ (w. 너나위)] [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포스팅 [5] 시작하겠습니다. (이전 부동산 입지에 관한 정리 내용 참고하시길 바랍니다) https://blog.naver.com/ioe6077/222901852232 [월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 2주 차 강의 후기 ④] 내 집 마련의 핵심, 입지 분석/ 부동산 입지 / 직장, 교통, 학군, 환경, 호재 (w. 너나위) 안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포... blog.naver.com 경기도 평택, 경기도 군포, 경기도 성남, 서울시 노원구 입지 분석 입지분석 기준 및 평가 등급 등급 직장 교통 학군 환경 호재 기준 종사자 수 업무지구 접근성 학업성취도 편의시설 - S등급 30만명 이상 강남 30분 이내 95% 3개 이상 백화점 2개 이상 GTX 호재 택지지구 조성 등 A등급 20만명 이상 강남 1시간/부도심 3

[보짱 주간 일기 #7] 경복궁 야간 개장 / 라스위스/ 경복궁 맛집 / 광장시장 / 종로맛집 / 부동산 임장 / 용인 수지 임장 / 죽전동 / 풍덕천동 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 10월 3째주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 1. 경복궁 야간 개장 & 스위스 맛집 탐방 (10.20) 티켓팅에 성공하여 드.디.어. #경복궁야간개장 을 관람하게 되었습니다. 진짜 이쁘더라구요 ㅠ 저는 개인적으로 친구가 맨날 놀리는 '사찰 갬성'으로 '시골 갬성' 같은 느낌을 좋아하는데요 (좋아하는 색 : 똥색, 더티한 브라운색, 애매한 카키색, 애매한 연두색 등등) 그래서 그런지 한옥, 궁궐,,, 이런 것 되게 좋아합니당 ㅎㅎ 역시 왜 사람들이 티케팅에 열광하는지 알겠더라구요 당일 표 구매도 가능한데, 아마 선착순으로 일일 한도 수가 정해진 것으로 알고있습니당. (평일 이른저녁 방문하셔서 티켓 구하시는 것도 가능한 것 같아요) 경복궁 가기 전, 회사 동료로부터 추천 받은 #라스위스 #스위스맛집 인데요 저는 스위스에 가 본적도 없고, #스위스음식 을 먹어본 적도 없는데 매우 만족했습니다. 경복궁 야간개장을 가실 예정이신 분들은 꼭 방문해보세요 (다만,,

[부동산 임장 후기 ① - 용인 수지] 죽전동 / 상현동 / 풍덕천동 / GTX - A [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. "부동산 임장 후기 - 용인 수지" 포스팅 시작하겠습니다. 제가 부동산 임장으로 방문한 지역은 '용인 수지' 입니다. 먼저, 제가 방문한 용인 수지 죽전동 & 상현동의 '전체 분위기'에 대해 요약해 보겠습니다. - 분당과 인접한 곳이나, 분당과는 매우 다른 분위기로 좀 더 적나라하게 표현하자면 분당 대비해서는 확실히 신도시화가 덜 된 느낌인 것 같습니다 - 택시가 정말 없습니다 (용인앱택시라는 콜택시, 카카오택시 모두 이용해보았지만 대형 아파트 단지였음에도 불구하고 정말 택시가 없었습니다 ㅠ) - 분당/강남에 가까운 곳임에도 불구하고, 대중교통이 다소 불편한 수준이었다고 생각합니다. - 대부분 마을버스/일반 버스로 지하철역으로 이동하여야 했으나 아파트 단지 세대 수에 비해서 대체 버스가 전반적으로 부족하였고 배차 간격 또한 평균 15분 수준이었습니다. - 죽전동 매물과 상현동 매물을 방문해보며 깨달은 점은 용인 수지 아파트 매매 시, 마을버스/일반 버스로 근

[월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 1주 차 강의 후기 ②] 내 집 마련 예산 확인하는 법 / 대출 가능액 / 소득 기준 강담 가능 대출 (w. 너나위) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포스팅 #2 시작하겠습니다. (이전 강의 후기 포스팅 #1 참고) https://blog.naver.com/ioe6077/222892813415 [월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 1주차 강의 후기①] 인구 감소와 집값의 상관관계 / 수도권, 대전, 광주 아파트는 여전히 괜찮다 (w. 너나위) 안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포... blog.naver.com 내 집 마련 대출 기본 지식 LTV, DTI, DSR 내 집 마련 대출 기본 틀은 다음과 같이 3가지로 나뉩니다. 구분 정의 LTV 대출액 ÷ 주택 가격 DTI 담보대출 상환액 ÷ 총 소득 ※ 신용대출 고려 X, Only 담보대출 상환액 DSR (담보대출 상환액 + 기타 부채 상환액) ÷ 총소득 ※ 1억 초과 대부분의 대출 고려 상위 3가지 대출 중 가장 규제화가 심

[보짱 주간 일기 #5] 월부닷컴 내 집 마련 기초반 첫 강의/ 아이패드 에어 5세대 당근마켓 구매 / 야키토리묵 신사점 / 신대방삼거리 모듬회 맛집 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 10월 첫째 주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 1. 월부닷컴 내 집 마련 기초반 첫 강의 시작 저의 첫 내 돈 내산 부동산 강의가 드디어 오픈하게 되었습니다. 1주 차 강의로 총 5개의 강의가 오픈되었고, 평균 강의 시간은 한 강의당 70분 내외로 보시면 될 것 같습니다. 본격적으로 부동산 공부, 투자 공부를 하기 위해서 등록해 보았는데, 생각보다 강의 양 + 과제 양이 제법 되는 편입니다 사실 과제야 하지 않으실 분들은 안 해도 되지만 또, 엄청난 과제가 있다 이건 아닙니당.. 그런데, 아무래도 돈값(?)을 제대로 뽑고 싶고 어차피 블로그도 운영함에 따라 강의하며 들은 내용 요약 + 적용 포스팅도 하다 보니 양이 제법 되는 것 같습니다. 이번 주야 황금연휴가 있어서 그나마 괜찮았는데 다음 주가 매우 걱정되긴 합니다 ㅠㅠ (다음 주 생일 기념으로 수원 여행 예약되어 있거든요 ㅠㅠ, 핑계 집어넣어...ㅎㅎ) 강의 후기 + 강의 내용 요약 포스팅 참고하세요!

내 예산 기준 매물 알아보기 / 매매가 / 전세가 / 시장수익률 / 직장 거리 [월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 1주 차 강의 후기 ③ w. 너나위] [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포스팅 #3이자 저의 작고 소중한 예산 기준 매물 단지 분석 시작하겠습니다. 예산 = 종잣돈 + 대출 가능액 이전 강의후기 포스팅에서 각자의 내집마련 예산 구하는 방법을 알아보았습니다. (강의를 듣지 않으신다 하더라도 하기 내용은 참고하시어 각자 예산 수준을 구해보는 것 추천드립니다) https://blog.naver.com/ioe6077/222895869442 [월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 1주 차 강의 후기 ②] 내 집 마련 예산 확인하는 법 / 대출 가능액 / 소득 기준 강담 가능 대출 (w. 너나위) 안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포... blog.naver.com 상위 포스팅에 적혀있는 내용에 따르면 저의 예산은 다음과 같습니다. 구분 투기과열지구 (7.5억 아파트 매수) 조정대상지역 (7.5억 아파트 매수

[보짱 주간 일기 #6] 생일 주간 일기 / 수원여행 / 수원 광교중앙역 / 수원화성 / 수원 행리단길 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 10월 2째주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 이번 주는 저의 생일이었던 주로, 많은 사람들에게 축하와 선물을 받은 주였습니다 ㅎㅎ 1. 생일선물로 전복 받은 사람, 나와봐... 저는 올해 2월에 현 직장으로 이직하였고, 이전 직장에서 약 5년간 근무했었습니다. 마지막까지 함께 근무하였던 부장님은 저보다 대략 20살(?) 많으신데 해당 부서에서 술을 마시는 사람은 본의 아니게 저밖에 없었고 (그걸 굉장히 즐겼던 나...^^) 워낙 미식가이신 부장님은 아무거나 잘먹는 저를 굉장히 기특하게 여겨주셨던 분이셨습니다. 이직을 하고 나서도, 찾아뵈서 또 술 한잔 거하게 했었고 이직 후 맞은 저의 첫 생일에 택배로 무려 전.복.을 보내주셨습니다 생일 선물로 전복 받은 사람 나와봐... (나밖에 없을걸?) 그리고 현 회사에서 친해진 몇몇 동료들로부터 자그마한 축하 선물을 받기도 했습니다 (현 회사에.. .아직 마음 100% 못 준 나... 아직 '우리 회사'라고 못 부

[요약 독후감- 왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술. Part 2] 2천만 원으로 하는 부동산 경매 노하우 [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 요약 독후감은 '왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술' by 정민우 & 유근용 Part 2.입니다. *왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술 Part 1 링크 참고 https://blog.naver.com/ioe6077/222889742409 [요약 독후감- 왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술. Part 1] 2천만원으로 하는 부동산 경매 노하우 안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 요약 독후감은 '왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술' by... blog.naver.com 권리 분석의 기본, "말소기준권리" ① 말소 기준 권리 찾기 (근) 저당 (가) 압류 (근저당/가압류가 말소 기준의 약 70%) 담보가등기 경매개시결정 등기 배당요구를 한 전세권 ② 말소 기준 권리를 기준으로 그 권리 기준 '아래'의 모든 채권은 '삭제'된다고 생각하기 = 낙찰자인 나의 빚 갚기 의무사항이 아닌 것 ⇔ 말소 기준 권리 '위'의 모든 채권은 낙찰자

[보짱 주간 일기 #4] 평택 아파트 매수한 언니 / 월부 닷컴 부동산 강의 신청 / 전세 재계약 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 9월 넷째 주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 저번 주 강원도 양양 여행 & 등산으로 몸이 바쁜 한 주였다면 이번 주는 여러모로 정신이 빨렸던 한 주였습니다. 1. 평택 아파트 매수한 친한 언니 (부러워..) 개인적으로 친한 언니 중에 재테크에 매우 관심이 많은 언니가 있습니다. 현재 인스타그램, 블로그, 유튜브를 함께 겸하고 있으며 사실 아직까지 인플루언서는 아니지만, 저렇게 도전적으로 임한다면 언젠가 인플루언서가 되지 않을까라고 생각되는 친구이자 언니입니다. 결론적으로 그 언니는 최근 6억 미만의 평택 아파트를 매수하였고 개인마다 투자에 대한 신념/생각이 다르겠지만, 언니는 평택의 미래 가치를 우수하게 보아 현재 이미 매수 완료된 상태입니다. 저도 빠르면 23년 하반기, 늦어도 24년을 목표로 열심히 공부해 가는 중입니다. 아래 사진은 언니와 만나면서 먹은 #논현맛집 #반피차이 #태국음식점 인데요 여기 정말 강력 추천드려요 여자 3명이서 2인 세트 B

[월부닷컴 내 집 마련 기초반 27기 1주차 강의 후기①] 인구 감소와 집값의 상관관계 / 수도권, 대전, 광주 아파트는 여전히 괜찮다 (w. 너나위) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 10/2일부로, 등록하게 된 '월부닷컴 내 집 마련 기초반' 강의 후기 포스팅 #1 시작하겠습니다. 인구가 줄면 집값도 떨어지지 않는가? 결론부터 말하자면 '주택 유형'과 '도시 유형'에 따라 답은 Yes or No로 나뉩니다. ① 주택 유형 (아파트 vs 非 아파트) 국내 주택 중 아파트가 차지하는 비율은 약 60%입니다. 즉, 100명 중 60명이 아파트에 거주한다면, 나머지 40명은 공급 부족으로 非 아파트 (다세대 빌라/주택 등)에 거주할 수밖에 없다는 의미입니다. 현재 한국 인구 추이 예상에 따르면, 2022년 5,200만 명 → 2070년 3,800만 명으로, 약 27% 수준의 인구 감소가 예상됩니다. 앞서 말한 것처럼, 아파트 비중은 전체 주택 중 60%로, 100명 중 60명만이 아파트에 살 수 있는 공급 구조입니다. 인구가 27% 감소하여, 인구 100명 중 70명만이 남게 된다 하더라도, 그 남은 70명은 아파트에 살 수 있는 상위 60위

[급매물로 보는 전국 부동산 동향] (w. 푸릉_렘군) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 10월 6일 업로드된 푸릉_렘군 채널의, 1) 급매물의 의미 2) 급매물이 쏟아지는 지역/버티는 지역이 공통적인 특징에 관한 내용입니다. 1. 급매물의 의미 급매물이란, KB 시세 대비 "최소 20% 이상" 저렴한 매물이라 할 수 있습니다. 2. 현시점 가장 급매물이 많이 나오는 지역 순위 = 전국 시세 대비 20% 이상 저렴한 매물이 많이 나오고 있는 지역 - 충청남도 계룡시 13.07% - 인천 중구 (영종도) 9.86% - 경기도 양주시 7.37% - 인천 연수구 6.68% - 대구 (남구/중구/달서구/서구 등 전체) 4.38% ~ 5.96% - 전라도 나주시 3.94% - 경기도 성남시 중원구 3.75% - 부산 진구 3.69% 3. 급매물이 많이 나오는 지역들의 공통적인 특징 3가지 ① 입주 물량 (공급) ② 주변 큰 지역(본진)의 부동산 하락 속도 ③ 최근 부동산 급등 분위기에서 뒤늦게 급등한 소도시 - 충청남도 계룡시의 경우, 세종

[집값 40% 폭락, 이때까지 하락하면 사라] 금융위기 보다 심각한 부동산 거래량 (w. 월급쟁이 부자들 TV) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 24일 업로드된 월급쟁이 부자들 TV 채널의, 1) 최소 5년 이상 지속될 부동산 대세 하락 및 매수 타이밍 2) 금융위기보다 심각한 부동산 거래량의 미래 회복 가능성 3) 미래 매수 타이밍을 노리는 현 무주택자에 대한 조언 내용입니다. 1. 부동산 대세 하락, 적어도 '5년' 이상 + 40% 빠진다 - 부동산 하락장은 22년부터 5년 이상 (27년)은 갈 것 - 하락 + 안정기까지 더해지면, 7년 이상 - 부동산 매물 가격은 평균 40% 빠질 것 단, 모든 매물이 '21년 최고가 대비 40% 빠진 가격 = 최저가'라는 획일적 기준이 아닌, ① 적게 빠지는 곳 (전세가율 높은 곳 = 21년 상대적 덜 오른 곳) : 평균 20% ② 많이 빠지는 곳 (전세가율 낮은 곳 = 21년 상대적 급등한 곳) : 평균 50 - 70% '전세가 = 부동산 하방 경직성' 개념으로, 전세가율이 낮은 곳 = 투자자가 많은 곳은 가격이 추가로 더 빠질 수 있는

[1기 신도시 집값, 분당은 버틴다] 1기 신도시 특별법, 1기 신도시 공급량, 급매율 (w. 푸릉_렘군) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 8일 업로드된 푸릉_렘군 채널의, 1기 신도시 지역별 급매율 & 공급률 & 주변 공급률 기준 '지역별 가격 조정 차이 수준'에 관한 내용입니다. ※ 1기 신도시 지역별 급매율 /공급률/ 주변 공급률 *급매율* - KB 시세/한국감정원 시세 vs 최근 매물 호가 격차 - 매물 저가~고가 평균값 vs 최근 매물 호가 격차 *적정 공급* - 과거 20년 연평균 공급량 대비 미래 2년 공급량 수준 지역 급매율(%) 공급률(%) 주변 공급 분당 88% 108% 송파구 13% 용인 118% 광주 145% 고양 일산 77% 112% 파주 176% 김포 42% 안양 평촌 78% 152% 광명 64% 의왕 94% 군포 산본 77% 0% 안양 152% 의왕 94% 수원 108% 부천 중동 80% 54% 계양구 76% 부평구 224% 급매율 - 1기 신도시 평균 급매율 77 ~ 80% - BUT, '일자리'가 많은 분당은 급매가 적다 ⇒ 분당 급매율 88%

[온라인 확정일자 받는 법] 온라인 등기소, 전/월세 확정일자 [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘은 임차인 입장에서 하는 '확정일자 온라인 신청' 방법입니다. 혹시나 확정일자 온라인 신청 과정이 헷갈리시는 분들은 하기 내용 참고하시길 바랍니다. 1. 대법원 인터넷 등기소 접속 http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp 인터넷등기소 로그인 아이디 비밀번호 아이디저장 회원가입 아이디/비밀번호찾기 열람하기 발급하기 발급확인 통합전자등기 전자납부 부동산소유현황 알림창 [공지] 보안토큰 기능이 없는 전자증명서의 사용용도 지정 공고 2021-09-10 [공지] 전자서명수단 지정서 공고 2021-06-09 대전지방법원 등기국 신설에 따른 인터넷등기소 이용 시 유의사항 안내 2022-09-29 대전지방법원 등기국 개청 안내 2022-09-29 인터넷등기소 정기 점검 및 변경 관련 일부 서비스 중단안내 2022-09-27 법인상호 검색 등기 신청양식 등기신... www.iros.go.kr 출처 : 인터넷등기소 2. 회원가입/로그인 +_각종 보안프로그

[요약 독후감- 왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술. Part 1] 2천만원으로 하는 부동산 경매 노하우 [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 요약 독후감은 '왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술' by 정민우 & 유근용 입니다. 경매 과정 ① (채권자의) 경매 신청 - 강제 경매 : 차용증 이슈 (채권자 vs 채무자 갈등) - 임의 경매 : 대출이자 미납 → 은행 자동 경매 신청 ② 배당요구 종기 결정 및 권고 낙찰자 대금 → 채권자 대금 우선순위 결정 개념 e.g. 임차인 보증금 → 국가 → 은행 등 ③ 매각 준비 ④ 매각 기일 및 입찰방법 지정/공고 ⑤ 입찰 낙찰 희망자 준비물 → 입찰 보증금 (최저 매각 금액의 10%) 도장 신분증 ⑥ 매각 허가 결정 및 확정 통상적으로 입찰일 7일 후 매각 허가 결정 ⑦ 잔금 납부 및 소유권 이전 or 재매각 통상적으로, 잔금 지급 기한 = 확정일로부터 1개월 단, 개인 사유로 잔금 미납부되는 경우, 기존 지불한 입찰 보증금은 회수 불가 ⑧ 배당 = 경매 종결 경매 필수 참고 서류 = 최소한 이것만 보자 ① 감정평가서 (주의) 감정일자 ~

[조정대상지역 / 투기과열지구 해제] (22.09.21 발표) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 금일 발표된 '조정대상지역 해제'에 관한 정보입니다. 출처 : https://www.nocutnews.co.kr/news/5820756 지역 기존 변경 평택 조정대상지역 해제 동두천 조정대상지역 해제 안성 조정대상지역 해제 양주 조정대상지역 해제 파주 조정대상지역 해제 세종 조정대상지역 조정대상지역 (유지) 인천 서구/남동구/연수구 투기과열지구 조정대상지역 (투기과열지구 해제) 인천 중구/동구/미추홀구 /연수구/남동구/부평구/계양구/서구 조정대상지역 조정대상지역 (유지) 부산/울산/창원 대구/대전 등 지방광역시 조정대상지역 해제 ※ 조정대상지역 - 주택담보대출(LTV) 제한 : 9억 이하 구간 50%, 9억 초과 구간 30% - 총부채상환비율(DTI) : 50% 적용 - 양도소득세, 종부세 등 세금 부담 大 ※ 투기과열지구 - 주택담보대출(LTV) 제한 : 9억 이하 구간 40%, 9억 초과 구간 20% ⇒ 조정대상지역/투기과열지구 해제 시,

[보짱 주간 일기 #4] 을지로 전축 / 을지로 맛집 / 강원도 양양 여행 / 낙산사 / 명성산 등산 / 억새 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 9월 3째주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 이번 주는 강원도 양양 여행, 명성산 등산 등으로 금, 토, 일 매우 바쁜 한 주였던 것 같습니다. 1. 을지로 맛집, 전축 최근 친해진 직장 동료분들과 함께 #을지로맛집 #을지로전축 을 방문하였습니다. 이곳은 LP 바 같은 곳을 좋아하시는 분들에게는 너무 추천드리고 싶고, 꼭 그 취향이 아니더라도 소위 말하는 인스타 갬성, 그리고 을지로에서 합리적인 가격대의 분위기 좋은 술집이었다 생각합니다. 혹시 직장이 #을지로 #광화문 부근이라면, 꼭 한 번 방문해 보시길 추천드립니다. 참고로, 손님 대부분은 여자들이었습니다.ㅎㅎ 2. 강원도 양양 여행 (9.23 - 9.24) 금요일 오후 반차와 함께 저는 강원도 #양양여행 을 떠났습니다. 오랜만의 여행이라 매우 설렜고, 아마 다들 아시겠지만 날씨가 어메이징 했습니다. 제가 1박으로 묵은 숙소는 #쏠비치양양 중 호텔 형식 룸이었는데요 정말 룸에서 보이는 #오션뷰 정말 최고

[9.21 규제지역 해제, 앞으로 시장은 이렇게 움직인다] 비조정/조정지역 부동산 전망, 핵심은 금리 인상 (w. 푸릉_렘군) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 22일 업로드된 프릉_렘군 채널의, 1) 정부의 9.21 규제지역 해제의 의미 2) 9.21 규제지역 해제에 따른 부동산 가격 흐름 전망에 관한 내용입니다. 1. 9.21 규제지역 해제, 정부의 입장이 180도 달라졌다 부동산 가격 = 경제 위기 - 정부의 입장 변동 기존 : 부동산 가격은 하락해도 된다 변경 : 부동산 가격 = 경제 위기 → 적극 개입이 필요하다 미국 금리 인상이 예정되었던 9월 22일 하루 전, 급습 발표 → 강달러 & 기준금리 인상으로 이미 힘든 상황에서 부동산 가격마저 추가로 하락한다면, 이는 곧 '경제 위기'라는 인식 (9.21 조정대상지역/투기과열지구 해제에 관한 내용은 해당 링크 참고 바랍니다) https://blog.naver.com/ioe6077/222880629033 [조정대상지역 / 투기과열지구 해제] (22.09.21 발표) 안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 금일 발표된 '조정대상지역 해제'에

[전문가가 초보에게 추천하는 부동산 임장 잘하는 5가지 방법] (w. 월급쟁이 부자들 TV) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 약 9개월 전 업로드된 월급쟁이 부자들 TV 채널의 부동산 임장 잘하는 방법에 관한 내용입니다. 부동산 임장 잘하는 5가지 방법 1. '평형 & 예산'을 정하고 가야 한다 2. 미리 '예약'을 하고 가야 한다 임차인, 부동산 모두 준비가 되어있어야한다 부동산을 대하기 어려울 것 같으면 작은 음료 등으로 성의를 보여라 2-1. (헷갈리거나 어려울 것 같으면) 미리 '질문지'를 써라 + 단지에 대한 '공부'를 미리 해놓자 (가격 수준, 학군 정보, 교통 호재 등) 3. 옷차림도 신경 쓰자 (첫인상) 들어갈 때 웃으면서 최대한 밝게 들어가 보도록 하자 4. 매물 5가지 이상 보자 / 지역도 3개 이상 보자 특히 내 기준 언감생심인 지역도 가보면 좋다 그 안에서 해결책이 나오는 경우도 있으니, 절대 SKIP 하지 말 것 ※ 예시 - 나의 관심 매물 첫 번째 : 사당 자이 아파트 - 나의 관심 지역 첫 번째 : 동작구 사당동 ⇒ 매물 5가지 이상 확대

[최악의 상황 오기 전에 서울 아파트 파세요]1년간 부동산 영끌하고 실제로 지금 겪는 일/ 강서구 아파트 2억 하락 / 경매 (w. 월급쟁이 부자들) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 18일 업로드된 월급쟁이 부자들 TV 채널에서 공개된 사연 기준, 무리한 영끌 + 잘못된 영끌로 인한 호가 하락 및 소득 대비 지출 역마진에 관한 내용입니다. 현재 (사연자) 상황 - 월 소득 450만 원, 30대 부부 + 5개월 아기 - 21년 7월 강서구 '12억' 아파트 6억 갭투자로 무리한 영끌 매수 → 현재 세입자 6억 전세 거주 → 현재 같은 단지 아파트 매도가 10 - 11억 수준 (매수가 대비 1-2억 하락) - 19년 남양주 신도시 아파트 '3억' 분양 (23년 입주 예정) - 현재 반전세 거주 중, 차월 반전세 만기 - 현재 사용 중인 1억 마이너스 통장은 연장 불가로 당장 '1억' 상환하여야 하는 상황 ⇒ 최종 대출금 7.7억 ⇒ 월 소득 450만 원 < 월 지출 1,400만 원 (매월 950만원 역 마진 발생 중) 월 지출 중 대출 관련 1,076만 원 (총 지출 비중 78%) = 대출이자 982만 + 전세 이자 9

[요즘 사람들은 내 집 마련 안 한다] 주택 가격 심리 지수 / 서울 아파트 매수 하락 / 부동산 매수 시기 추천 방법 (w. 월급쟁이 부자들 TV) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 15일 업로드된 월급쟁이 부자들 TV 채널의, 1) 주택가격심리지수로 증명하는 생애 최초 아파트 매수 심리 감소 2) 내 집 마련 매수 시기 현명하게 결정하는 방법에 관한 내용입니다. 1. LTV 80% 완화에도, 생애 최초 부동산 매수 감소 생애 최초 부동산 매수 감소 출처 : 월급쟁이 부자들 TV 역대 최악은 아니나 지속적으로 감소하는 추세 → 생애 첫 내 집 마련 거래 20,000건 미만으로 감소 시, 최악의 부동산 시장이라 보면 된다 생애 최초 매수자를 위한, LTV 완화 구분 (규제지역 기준) 기존 변경 (22.08) LTV (집값 대비 %) 15억 초과 : 0% 9억 초과 - 15억 이하 : 20% 9억 이하 : 40% 생애 최초 매수자 80% (최대 6억 한도 → 7.5억 매수 아파트까지 가능) DSR (소득 대비 %) 대출액 1억 초과 시, 총소득 40% 이내 원리금 +이자 상환 가능 수준 대출 가능액 결정 동일 *참고

[보짱 주간 일기 #3] 추석 연휴 in 부산 / 울산 간절곶 / 관악산 혼등 / 공조2 관람 후기 / 용산 와인바 추천 [내부링크]

안녕하세요 보짱입니다. 9월 2째주를 마치고 작성하는 주간 일기입니다. 저번 주 추석 연휴 동안 제 고향인 부산에서 푹 쉬면서 힐링을 했다면, 이번 주는 다소 조용한 한 주를 보냈습니다. 1. 추석 연휴 in 부산(9.9 - 9.12) 제 고향은 부산이고, 서울 거주 6년차 입니다 ㅎㅎ 사실 명절 외에는 본가 방문은 드문 편이고, 보통 명절 외 특별한 일이 있는 경우 부모님이 서울로 올라오시는 편이에요. 그런데 이번 연휴는 특히 엄마, 아빠랑 시간을 더 보냈어서 그런지 한 동안 스트레스 받았던 기분을 확 날릴 수 있는 힐링 시간이었습니당 9.9 첫 날 방문한 #나마사케더뷰 광안점입니다. 창가 자리에 앉으면 #광안대교 뷰와 함께 소주를 홀짝 마실 수 있는 곳인데요, 저희는 가서 나마코스(1인 4.5만)로 이용하였고 충분히 배부르게 먹을 수 있었어요 특히 사진에 없는 새우튀김과 생선구이 그리고 매운탕 모두 맛있었어서 부산 방문하실 계획 있으신 분들께 추천드립니다!! 9/11 엄마아빠랑

[동탄 아파트 3억 폭락 예정] 동탄 아파트 / 신도시 투자 수요 / 동탄 아파트 미래 (w. 고단백 부동산) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 16일 업로드된 고단백부동산 TV 채널의 동탄 신도시 아파트 가격 폭락에 관한 내용입니다. 현재 동탄 2신도시는 대장주 아파트 포함 21년 최고가 대비 '2~3억 하락 중' 출처 : 국토교통부 실거래가 동탄 신도시 중심지 1) SRT 동탄역 우수한 교통망 (북쪽 - 서울, 남쪽 - 평택 / 천안 / 대전) + GTX A (강남 접근성) 2) 동탄 호수공원 : 호수공원 뷰 신도시 개발 단계 1 단계) 초기 신도시 = 일자리 / 교통 / 학군 모두 부족 실수요 : 임차 거주 투자수요 : 갭투자 매수 2 단계) 신도시 입주 5 - 10년 이후 : 도시생활편의시설 입주 및 가동 3단계) 도시생활편의시설 + 신도시 발전 후, 실수요의 매수 전환 → 신도시 아파트 가격 한 단계 상승 동탄 신도시 역사와 21년 폭등장 이후 현재 - 2기 신도시 선정 이후, 2015년 초반 입주 시작 최초 입주 물건 : 동탄 시범 한화 그린 (2012년 분양,

[부동산 임장 #1] 동작구 흑석 뉴타운 재개발 / 동작구 입지 분석 / 흑석 아파트 / 흑석 1,2구역 / 공공 재개발 (w. 경제살롱) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 20일 직접 방문하며 알게된 흑석 뉴타운 재개발 + 동작구 입지 분석에 관한 내용입니다. 1. 동작구 입지 분석 동작구 보라매 ~ 상도 ~ 사당 ~ 노량진 ~ 흑석동 일대 *교통, 학군, 환경 위주 분석 구분 등급 비고 교통 S+ 이수 : 7호선 사당 : 2,4호선 노량진 : 1,9호선 보라매 : 신림선, 7호선 흑석 뉴타운 : 7,9호선 *서부선 개통 예정 학군 B 초품아 아파트는 많으나, 중/고등학교 학군 無 환경 C 인구 거주 대비 대형편의시설 無 현재, 이수역 이마트 (큰 편의점 수준), 사당 홈플러스 (타 매장 대비 품질 낮음), 기타 소규모 매출 상권 위주 (흑석뉴타운, 중앙대 부근) 2. 흑석동 재개발 관련 상황(흑석뉴타운) 출처 : http://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=228946 21.2월 기준 진행 중 : 흑석 1~2구역 흑석1구역 : 조합설립인가 完 2

[지금은 재건축/재개발의 시대, 2024년 1기 신도시 마스터플랜] 재건축 호재, 1기 신도시 부동산 무주택자 기회 (w. 부읽남) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 5일 업로드된 부읽남 TV 채널의, 1) 신도시 설립 배경 (국가 주도 프로젝트) 2) 현 정부의 2024년 1기 신도시 마스터플랜 수립 의지 3) 1기 신도시 재건축/재개발에 얽힌 이해관계자와 논란 4) 1기 신도시 실망 매물에 관한 내용입니다. 1. 신도시는 언제나 국가 주도 프로젝트였다 https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2022/09/807676/ `시총 2700억 증발` 집값 하락 늪 빠진 서울, 1기 신도시는? 최근 다주택자 양도세 완화로 매물이 증가하고 한국은행이 기준금리 인상을 단행하면서 서울 아파트 시가총액이 2700억원가량 증발한 것으로 나타났다. 반면 재개발 규제 완화 기대감이 반영된 1기 신도시 아파트 시가총액은 1000억원가량 www.mk.co.kr 1기 신도시 배경 - 1기 신도시 : 일산, 분당, 평촌, 산본, 중동 - 국가 주도 프로젝트로, 89년 계획 수립 → 91 -

[미국 CPI 발표, 8.3%] 금리 인상 자이언트 스텝 or 빅스텝, 기준금리 역전, 한국 은행의 횡보 (w. 경제 읽어주는 남자) [내부링크]

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 14일 촬영된 경제 읽어주는 남자 TV 채널에 업로드된, 1) 미국 8월 CPI 발표 8.3% 2) 미국 기준 금리 인상폭 수준 (0.5% vs 0.75% vs 1%) 3) 미국 vs 한국 기준금리 역전 현상에 관한 내용입니다. 미국 8월 CPI 8.3% 발표, 인플레이션 정점왔나? 출처 : Inesting.com 미국 8월 CPI 실제 8.3% (참고: 미국 CPI는 대략 차월 14일 전후 발표) - 시장 예측 8.1% 대비 +0.2%p 상향 물가 - 전월 실제 CPI 8.5% 대비 0.2%p 하락 - 6월 실제 CPI 9.1% 대비 0.8%p 하락 ⇒ 미국 인플레이션 수준이 peak-out (정점을 찍은 것) 된 것은 어느 정도 사실인 것 같으나 여전히 "고물가"이다 ※ FOMC의 최종 목표는 8%도 7%도 아닌 "2.0%"이다 ⇒ FOMC 입장에서는 다행히 인플레이션이 정점(peak)을 찍은 것은 맞는 것 같으나, 여전히 최종 목