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건물/꼬마 빌딩 세금 총정리(Feat.취득세, 보유세, 종부세, 양도세)+개인/법인 [내부링크]

아직 건물을 사본적이 없지만 ..하하하 예전부터 연예인들의 건물 구매 소식이 심심치않게 들려오고 있습니다. 요즘 한국 기준금리가 2.5%까지 올라가고, APT중심으로 부동산 거래가 침체되고 있지만 역시 현금부자인 연예인들의 건물 매입소식은 들리더군요 옥주현 강남구 신사동 소재 건물 구매: 160억 - 22년 노후 건물 구매: 리모델링이나 신축 예상(현재 모두 공실 건물 매입) - 1인 법인 명의로 구매 - 압구정역 바로앞 역세권 위치 - 토지 120평, 지하1층+지상3층 건물 류준열 20년 땅 매입후, 22년 매도: 약 40억 차익 - 20년: 83평 역삼동 땅 58억원에 매입(대출 52억) - 21년9월 건물 신축 완공: 공사비 24억원(대출 17억) - 22년 매도: 150억원 - 개인 법인 명의 구매 한효주, 권상우, 이병헌, 공효진, 송승헌 김태희 등등 모두 법인으로 투자해서 절세했다는 뉴스들을 볼 수 있습니다. 과연 건물 취득/보유/양도시 어떻게 되는지 정리해 보겠습니다.

부산 해운대 우동 3구역 재개발 임장기!(feat.재개발 도로부지 경매 물건) [내부링크]

오늘은 바로 부산 해운대 우동 3구역에 등장한 재개발 토지 경매 입찰일이었습니다. 우동 3구역 임장겸, 경매물건이 '돈'이 될 것 같다는 판단에 서둘러 연차를 내고 내려왔어요. 1. 부산 입주권 취득을 위한 60제곱미터 이상 면적 2. 우동 3구역 입지가 매우 우월하다는 점 (최근 시공사 현대건설, 디에이치 브랜드 선정) 3. 다주택자가 취득세 중과없이 투자 가능하다는 점 4. 지분권자에 대한 권리분석 필요 물건 (검토시, 문제사 없어보인점) 여러 장점들이 있고, 가장 큰 문제였던 지분 쪼개기 문제를 내부적 검토시 문제가 없어 보였기에 희망을 가득안고서 부산에 내려왔습니다. (코로나 확진으로 지난주 격리하고, 이번주 월요일에 출근하자마자 이틀 휴가낸다고 할땐 정말 민망하고 역대급 눈치를 보았죠....하하... 슬픈 직장인 ) 임장에서 확인할 포인트 1. 우동 3구역 진행 속도 및 문제점 파악 (해운정사 및 중로 2-A /조합장 및 시행사 변경) 2. 입주권이 나오는지 추가 확인(조합

충격적인 부산 우동3구역 경매 물건 결과(feat. 내가 알지 못하는 초고수의 한방일까? 오버슈팅일까?)+21타경4340 [내부링크]

부산 해운대 우동 3구역 도로부지 경매물건 임장기를 공유드렸습니다! 당연히 오늘 오전이 입찰일이였고, 경매장을 갈까말까 고민하다 입찰을 들어갈 수 없다는 사실에 술을 진탕마시고 뻗었죠 하하하.. 그래도 경매 결과가 매우 궁금해서 두근거리는 마음으로 대법원 경매 결과가 나오길 기다렸습니다. <입찰하지 않기로 한 이유: 아래 링크 확인 > 부산 해운대 우동 3구역 재개발 임장기!(feat.재개발 도로부지 경매 물건) 오늘은 바로 부산 해운대 우동 3구역에 등장한 재개발 토지 경매 입찰일이었습니다. 우동 3구역 임장겸, 경... m.blog.naver.com •지분권자중 누군가가 받아갔을까? (지분권자중 상당수가 입주권이 없는 사람) •다른 제 3자가 받았을까? (입주권이 안나온다면, 어떤 출구전략으로?) • 조합원중 입주권이 없는 조합원이 받아갔을까? ︎낙찰가는 얼마일까? 대출이 안나오는 물건이니, 낙찰 가율에 한계가 있지 않을까? 또한 매도시 타일반매물대비 약점이 많아, 시세대비 저렴

혹시 나는 솔로 보시는 분?(feat. 9기 옥순은 귀여운 토끼!) [내부링크]

안녕하세요! 혹시 나는 솔로보시는 분들 계신가요? 저랑 남편은 여러 연애프로그램을 즐겨보지만 그중에서도 '나는 솔로' 애청자입니다. 주변 친구들이나 회사 동료들 중에는 이상하다 싶을 정도로 '나는 솔로'를 챙겨보는 지인이 없어서 아쉬웠죠. 수요일 저녁 퇴근후에는 남편이랑 나는솔로 보는 맛으로 살아간답니다. 평일의 최대 고비 '수요일'을 즐거운 날로 바꿔주네요 지금은 10기 돌싱편이 방영되고 있지만, 가장 이슈가 많았던 9기는 정말 재밌고 애정이 갔죠. 특히 9기 옥순님을 처음볼때 나이와 달리 초동안이였죠. 여러 맥모닝과 같은 이슈를 떠나서, 저희 회사에 있는 한 여자 부장님과 너무 닮아보였습니다. 정숙과의 기싸움을 노련하게 대응하는 모습이 사내 정치에서 살아남은 노련한 여자부장님 모습과 겹쳐보였죠. (특히 나이대비 동안이고 예쁘지만, 분위기를 잘살리고 할말을 똑부러지게하는 모습등이 제가 개인적으로 아는 부장님과 너무 닮아보였죠) 그리고 별명을 지을때 동물이 먼저 떠오르는 저의 습성

서울시 공공재개발 신규 후보지 8곳 발표..1만호 공급(feat. 기생충 돼지슈퍼, 아현1구역) [내부링크]

22.08.25일 공공재개발 후보지 8곳을 선정했습니다. 그와 동시에 하루 지난 22.08.26일부터 토지거래허가 및 건축허가제한 구역으로 묶였죠! 이 8곳의 권리산정기준일은 언제일까요? (조합원이 입주권을 받을 수 있는 기준일) 22.08.25일일까요? No!! 21.12.30일 입니다. (후보지 공모일 기준) 권리산정기준일: 21.12.30 토지거래허가지역/개발제한구역:22.08.26 그런데 21년 2.4 정책때 나온 공공주도 재개발이 현금청산이라는 말이 있어서... 이번 공공재개발도 그에 속하는지 헤깔리는분 많으신가요?? 결론은 아니다! 현금청산 구역은 아니다! 공공주도 재개발과 공공재개발은 다른 개념으로 하기 8곳은 현금청산 구역이 아닙니다! 공공재개발 후보지 선정 8곳 21.12.30일 공공재개발 후보지 공모 22.03월말: 자치관할구는 42곳 서울시에 추천 (주민동의율 30프로 이상) 22.08.25: 국토부 서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회. >> 공모부터 최종

모아 주택, 모아 타운 이란? (소규모 주택 정비사업) [내부링크]

<연혁 정리> 22년 1월 13일: '서울시 모아주택 추진계획' 발표 22년 1월 14일: 모아주택 시범단지 선정 1) 강북구 번동 (5만 제곱미터) 2) 중랑구 면목동(9.7만 제곱미터) 22년 6월 오세훈표 모아타운 21곳 지정 오세훈표 모아타운 21곳 최종 선정 22.1월 시범사업으로 2곳 지정 이후, 공모를 통해 21곳 최종 선정하여 22.6월 발표 21곳의 권리산정기준일:... m.blog.naver.com 22.7월 2차 모아타운 후보지 등록 /10월 선발 발표 모아타운이란? 신축빌라가 일부 섞여있고, 저층 낙후지역 소규모 정비사업으로 기존 가로주택사업은 나홀로 아파트를 만든다는 단점을 보완 10만제곱미터 이하의 규모로, 여러 블럭을 묶어서 하나의 아파트 대단지를 구성함. 주요 특징 a. 기존 8~10년 이상 걸리는 재건축/재개발의 단점을 보완하여 일부 과정 생략(목표 2~4년) b. 노후도 조건 완화: 67% → 블럭별 57%(모아타운 전체 노후도는 50%이상) c. 용

오세훈표 모아타운 21곳 최종 선정(feat. 서울시 발표 공식 파일 첨부) [내부링크]

22.1월 시범사업으로 2곳 지정 이후, 공모를 통해 21곳 최종 선정하여 22.6월 발표 21곳의 권리산정기준일: 22년 6월 23일 (지분 쪼개기등 투기세력 방지 목적) 이후 진행 과정: a) 21곳은 해당 자치구에서 관리계획 수립 → 서울시 주민공람 → 통합심의 → 법적효력을 가지는 소규모주택정비 관리지역으로 지정 b) 이 과정에서 주민 동의률 확보 중요 ? 어느 시기이지? (주민 동의률 80%이상 달성 필요) 22.6월 모아타운 21곳 선정지 첨부파일 서울시 오세훈표 모아타운 첫 공모 21곳 최종 선정…7월 추가 공모.pdf 파일 다운로드

욕심에 눈이 멀어서, 오늘을 놓치고 있었습니다.(feat. 고리짝 시절 카르페디엄) [내부링크]

재태크, 부동산 공부를 하다보면 가끔 balance를 잃어버리는 것 같습니다. 어느날 부동산 강의를 듣기 시작하고, 임장을 가고, 출근을 하면서 삶의 패턴이 급격하게 돌아갑니다. 몸이 힘들어도 뿌듯하다는 느낌과 무엇가를 배우고 발전하는 기분에 몇주는 행복하기만 합니다. 그런데 문제는 한 한달이 지난 시점에 조급함과 짜증 그리고 번아웃이 몰려왔습니다. 그리고 예민한 성격이 발현되더군요. • 개인적인 집안 경조사 • 세금 문제, 세무 잡일 • 경매 유찰 및 새로운 투자처 발굴 (좋은건 찾았다! 아니네... 대박!... 아니네...무한반복) • 회사 업무 스트레스(고과받아야 승진하는데...) 하루하루가 약간 불만족스러웠습니다. 몸도 지쳐가는데 돈이 벌릴 구석이 딱히 안보였고 잘못된 투자선택에 대한 뒷수습에 현타가 오기도 했습니다. 출근을 반복하면서, 이런 삶을 탈피하고자 시작한 재테크 공부를 시작했지만...2년이 지난 지금도 딱히 변화가 없는것 같았습니다. 작은 말과 행동에 예민해졌습니다

재개발 물건 매입시, 다물권자여부 확인법!(feat. 입주권 없는 빌라, 토지, 무허가 건물 피하는법) [내부링크]

최근에 부산 해운대 우동 3구역 물건을 임장하면서, 다물권자 리스크 이야기를 했었습니다. 경매 물건을 통해서 복잡하고, 어려운 지분권자 물건과 다물권자 물건의 리스크를 절감했기에... 검색창에 '다물권자'라는 키워드를 검색하면, 손쉽게 입주권이 나오지 않는 다물권자 물건이라는 글들과 기사를 손쉽게 접해볼 수 있습니다. 부산 해운대 우동 3구역 재개발 임장기!(feat.재개발 도로부지 경매 물건) 오늘은 바로 부산 해운대 우동 3구역에 등장한 재개발 토지 경매 입찰일이었습니다. 우동 3구역 임장겸, 경... m.blog.naver.com 충격적인 부산 우동3구역 경매 물건 결과(feat. 내가 알지 못하는 초고수의 한방일까? 오버슈팅일까?)+21타경4340 부산 해운대 우동 3구역 도로부지 경매물건 임장기를 공유드렸습니다! 당연히 오늘 오전이 입찰일이였고, ... m.blog.naver.com 문제는 경매와 같이 특수한 케이스외에 일반매매시에도 다물권자 물건인지를 확인해야 2-3억의

이번달 신용카드 17만원 현찰 캐쉬백 이벤트 (페이 포인트 지급 아님!) [내부링크]

몇일전에 카카오페이에서 진행하는 신용카드 프로모션을 소개해 드렸습니다! • 최대 장점: 20만원 이상의 포인트 지급! • 단점: 현찰이 아닌 카카오포인트라는 점! 그래도 큰 금액에 솔깃해서 우리/하나카드는 카카오페이 이벤트에서 해버렸지만...! 현찰 페이백건도 하나 하고싶어서 찾다보니 몇가지가 있네요! 저는 삼성카드는 불가해서, 국민카드로 했습니다! 여러분들 중 무조건 현찰만 좋다! 이러신 분들은 이번 이벤트 참고해보세요! (포인트 말고 현찰 캐쉬백파 여기 모이세요~) 1. 국민카드 현찰 캐쉬백!(17만원) • 국민카드 이벤트 링크: https://kbcard-ad.com/cashback/2208/mo/?solicitorcode=7030023070&utm_source=naver_gfa&utm_medium=cpc&utm_campaign=da%255Fgoodday&utm_content=main%255F2208%255FGDALL%255Fdemo%255Finterest%255Fp3054&u

지긋지긋한 국내 여행에서 짜증이 났습니다. (But 신혼 1주년 기념) [내부링크]

솔직히 올해 해외여행을 너무 가고 싶었습니다. 회사 동료들도 슬슬 미국, 하와이 등등 가족여행을 가는 소식이 들려왔습니다. 사실 지금의 남편을 만나기 전, 휴가만 나면 모든 영혼을 해외여행에 쏟았던 저는 코시국으로 먼가 같혀있는 기분이 들었습니다. 문제는 남편과 해외여행을 가본적이 없다는 것입니다. 해외여행 러버인 저에겐 상상도 못한 결혼 생활이였죠. (심지어 아시아나 마일리지 모인걸 사용도 못한...) 남편을 코로나가 막 한국에 도달했을때 데이트를 시작했습니다. 코시국에 사귀고, 코시국에 결혼을 하고, 코시국에 신행을 다녀오고.. 신혼 1주년이 된 6월에도 여전히 코시국... 남편과 저는 해외와 연이 없어보였습니다. 대신 국내여행을 많이 다녔죠. 그래서 올해 결혼 기념일에 맞춰 경주여행을 다녀왔었습니다.(결국 신혼 1주년에도 국내여행) 최근에 국내여행이 지긋지긋했습니다. 남편에서 다낭을 가자. 세부를 가자. 달달볶고 있지만 한편으로는 나날이 오르는 대출이자, 투자를 위해 씨드를 모

재테크하기 진짜 별로인 회사 다니는 사람 모여라!(feat 투덜이 스머프의 긍정회로) [내부링크]

요즘 N잡, 투잡 그리고 각종 재테크들이 성행합니다. 저 또한 그 기류에 휩쓸려, 여기 저기 기웃거리는 1인입니다. N잡 각분야에서 성공한 사람들과 비교하면서, 회사에 대한 불평불만이 점차 늘었습니다. (투덜이 스머프가 슬금슬금 기어나왔죠.) 남들 다 재택하면서, 다른일로 돈도 벌고, 공부도 하던데.. 나만 재택이 없네.. 코로나 시국 통틀어, 재택근무가 전무한 회사생활 퇴근시간이 불분명한 업무특성.. 마케팅부서이지만, B2B업종.. (사람들이 생각하는 온라인,홍보 등등 무뇌함) 타회사 이직 한계가 있는 커리어의 불만족 회사에 노트북, USB 등 못가져가는 환경 등등 특히 결혼을 하고, 남편회사와 직접적으로 비교되면서 제가 다니는 회사는 재테크하기에 환경이 너무 않좋다는 생각을 떨치기 힘들었습니다. • 재택근무 기간동안 스마트스토어 오픈했다는 이야기 • 재택근무 중 짬나는 시간에 블로그 글을 썼다는 사람들 • 재테크 인강을 들었다는 썰 혹시 저처럼 재테크하기에 진짜 별로인 회사에 다

무쓸모지만 재밌는 재능 있으신가요? [내부링크]

세상에는 여러가지 재능이 있습니다. 김희철은 노래 첫 시작음만 듣고서, 어떤 아이돌의 노래인지, 심지어 안무까지 줄줄 외우고 있죠. 무엇가 큰 노력을 하지않아도, 타인보다 조금은 쉽게 얻어진 무엇가가 존재합니다. 아주 사소하고 작은 것부터 우와하고 큰 재능까지 다양하죠. 엄청난 재능말고 이런 능력은 어디다 써야할까? 싶은 그런 애매한 녀석들이 있습니다. 때론 무쓸모지만 때론 재밌고 유쾌하죠. 제 남편은 주변사람들과의 이벤트를 잘 기억합니다. 이런 부분에서는 초월적인 기억력을 가졌죠. 제 친구는 휴지통에 물건을 무조건 골인시킵니다. 어떤 친구는 균형감각에 뛰어나, 요가를 쉽게 배웁니다. (요가시작 2번째달만에 중급반에 초대되더군요) 등등 다양합니다. 개인적으로 저는 아주 작고, 사소해보이는 재능 하나를 가지고 있습니다. 바로 바로 '별명을 짓기' 입니다. 이건 재능이라 표현하기 부끄럽네요. 솔직히 말하면, 학생시절 이런 능력을 마음껏 뽐내지(?) 못했습니다. 예민한 여자 친구들에게 마

무섭고 힘겨웠던 주말(feat. 공휴일에 코로나 진료받기) [내부링크]

오랜만에 찾아온 3일연속 휴일이 끝난 오늘, 대부분의 직장인들은 무거운 발걸음을 옮겼을 것 같네요. 개인적으로 저는 오늘에서야 비교적 살만해졌습니다. 다른 직장인들과 마찬가지로 일주일 전부터 광복절 연휴가 껴있는 지난 주말을 애타게 기다려왔기 때문이죠. 그러나 제가 보낸 이번 연휴는 무섭고, 힙겹고, 끔찍한 시간들이었습니다. 재택한번 안하는 회사를 꾸역꾸역 나가면서, 2년동안 한 번도 코로나에 걸리지 않았습니다. 속으로 내심 슈퍼항체 아닐까? 어느날 정부기관에서 나를 실험해보고 싶다고 찾아보지 않을까? 이런 터무니없는 상상도 했었죠. 역시가 역시라고 상상의 날개를 펼칠때쯤, 딱 코로나가 찾아왔습니다. 토요일부터 본격적으로 온몸이 으슬으슬 뼈가 시린 느낌도 있었구요, 무엇보다도 목이 찟어질것 같았습니다. 남편이 거는 말에도 대답 하기가 고통스러웠죠. 그런데 토요일 신속항원검사에서 남편은 양성이 나왔지만, 저는 음성이 나왔습니다. 목소리가 안나올정도로 아픈건 저인데, 음성이라니... 결

설마 아직도 영화 한편 보는데 3만원 내시는분 안계시죠...?(feat. 나홀로 LG유플, SKT, KT 할인 모두 누리기) [내부링크]

높으신 국회의원님이 대중교통 요금이 얼마인지 몰라서 이슈가 된 뉴스가 있었습니다. 오랜 시간 직접 이용하지 않으면, 가격을 알기 힘든거죠. 비슷하게나마 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저 또한 영화표 가격이 어디까지 올랐는지 잘 몰랐습니다. 그 동안 영화를 무료로 보거나 할인을 많이 받았기 때문이죠. 요즘 2D 영화 가격이 평일 14000원, 주말 15000원 정도 하더군요. 솔직히 영화 티켓 통신사 할인은 제가 고등학생때부터 유행하던 테크닉이기에 방법 공유의 필요성을 전혀 못느끼고 있었지만! 통신사 할인을 35년이 넘는 기간동안 몰랐던! 남편을 보고서, 제가 가진 소소한 팁을 더해서 공유드려야겠다고 생각했습니다! (그동안 할인 받지 못한 것을 너무 아까워하더 군요 ) 1. 보통 VIP 등급에게 영화 1인 무료권이 주워집니다. VIP가 되기위해선 작은 통신료를 내지만 장기고객일때 혹은 비싼 요금제를 6개월~1년이상 이용고객(통신사별 조건 상이) 2. 자! VIP등급을 찾아내기. • 내가 사용하는 통신사

개인으로 투자할까? 법인으로 투자할까? 4가지 세금 검토로 고민타파!! (feat. 정말로 법인은 끝물?) [내부링크]

투자를 하다보니, 세금 문제가 생각보다 정말 큰 골칫거리이다. 아파트를 팔자니, 세금문제로 이도저도 못해서 매도 타이밍을 놓치는 모습들도 왕왕 보인다. 매번 투자할때마다 나는 개인명의가 유리한지, 법인명의가 유리한지 판단하는데 너무 많은 시간이 소비됬다. 순간의 잘못된 선택으로 세금문제로 골머리를 썩기도 했다. (아산 아파트 투자건은 아직도 머리가 지끈하다..) 솔직히 2~3개월에 한번씩 변하는 규제들 까다로운 완화 조건들.... 세금종류도 취득세, 보유세, 종부세, 양도세 등등 4가지 관점에서 어떤게 득인지 판단해야한다. 말그대로 짜증이 난다. 말그대로 내가 순간 판단할때 여기저기 검색하면서 머리털 뽑는짓을 그만하고 싶어서 정리해보았다! 취득세 한가지만 고려하면 안된다. 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 이 4가지 관점에서 종합적으로 판단해야 올바른 선택을 할 수 있다. 취득세(지방세) • 해당 주택/토지 관할 시청이나 구청에 연락해서 문의해야함.(국세청 문의 아님) 출처: 방구석

법인 토지 세금 총정리!(feat. 취득세, 보유세, 종부세, 양도세)+법인/개인 구분 정리 [내부링크]

최근에 토지 공부를 하면서, 세금에 관해 정리해 보았습니다. 토지 종류에 따라 특히 "종부세"에서 차이가 많이 납니다. 올바른 전략으로 수익률을 극대화해봅시다! 1. 토지 취득세: 4.6%(개인/법인 동일) 일반 토지 매입외에도 특수한 경우들이 있죠. - 재개발 건물 멸실된 단계에서 입주권 구입 (투기과열지구 논외) - 재개발 구역 토지 투자(나대지, 도로부지, 일반 대지 등) <예외> - 경작용 농지 취득세 3.4% - 수용으로 인한 토지 대체 취득시 비과세 2. 토지 종부세(개인/법인 동일) *토지 종류에 따라 종합합산대상/별도합산대상/분리과세대상 3가지로 나뉩니다. 어떤 대상이냐가 매우 중요하며, 가장 정확한 확인법은 1. 재산세 고지서 확인 .....매도자 통해서 확인 필요 (종합합산인지 별도합산인지 적혀있음) 2. 해당 물건지 구청에 전화 종합합산인지 별도합산인지 문의 (단 소유주가 아니면, 안알려주는곳도 있음. 케바케) 종합합산대상 토지인 경우 - 별도합산/분리과세 대상

[알면 돈되는 정보] 오세훈발 세운지구 초고층 복합개발 [내부링크]

︎용산정비창 용적률 1500% 초과, 초고층 마천루 최초의 '입지규제최소구역' 지정 plan ︎용산에 이어 세운지구도 '초고층 복합개발'을 위해 용도, 용적률 특례 추진. ︎특례법 제정시, 기존 법적상한 1500%뛰어넘는 초고층 건물 가능. ︎싱가폴 화이트사이트 제도 참조. 개발사업자 별도 심의없이 허용된 용적률 안에서 토지의 용도를 자유롭게 정함. ︎ 세운지구 위치: 을지로 4가역과 3가역 사이 ︎오세훈 시장은 22.4월 '2040서울도시기본계획'을 통해서 '건축규제 완화'를 시사했음. ︎구역 여건별로 도심부 높이기준 재설정 구역별 최고 높이 차등화 + 공공기여 및 시민개방공간 재공시 용적률 완화 및 건폐율 조정. >> 현재까지 용산, 세운지구 언급 시작 ︎낙후된 종묘~퇴계로 일대 녹지생태도심으로 조성 plan ︎서울 도심 속 가장 낙후지역인 '종묘~퇴계로'일대 재개발 우선추진. >>종묘와 퇴계로 일대를 표기해보면, 을지로 3가역과 을지로 4가역 사이의 세운지구 일대가 보임. >>

[안보면 손해 보는 뉴스] 22년 3분기_ 한은 총재 이창용, 기준금리 인상 시사(한국 금리) [내부링크]

︎7월 28일 FOMC 파월 0.75p금리인상에 따라, 한미 기준 금리 역전 현상 발생. (한국 2.25 vs 미국 2.25~2.50) [안보면 손해보는 뉴스]22년 3분기_22.07.28_파월 속도조절 언급 1. 미국 FOMC, 금리 0.75%인상 ︎6월에 이어 2달 연속 '자이언트 스텝' 단행 ︎6월 소비... m.blog.naver.com ︎한국 금리인상은 예상된 행보였고, 한은 총재 이창용은 8월 1일 국회 기재위출석하여, 기준금리 0.25p씩 점진적 인상이 적절하다고 언급. ︎다음 한국 금리 발표일: 8월 25일 ︎한국 7월 소비자 물가 상승률 6.3 발표. IMF 외환위기 이후 최고치 두달연속 6%대 상승률 유지 7월 소비자물가지수 108.74(6.3% 상승) 6월 소비자물가지수 상승률 6% >> 한은 총재 이창용은 물가와 성장 흐름이 기존 전망 경로에서 크게 벗어나지 않았다고 언급. >> 물가 오름세가 예상 기조에서 벗어나면, 추가 빅스텝(0.5%) 가능성 언급 ︎21년

[나만 알고싶은 누워서 돈 버는 법] 신용카드 풍차돌리기: 웰컴투 페이해븐 1탄 [내부링크]

제가 작년 결혼준비 시즌에 신용카드로 돈버는 방법을 깨닫고, 당신 예랑이랑 같이 했던 스킬입니다. 이 스킬덕에 당시 예랑이에게 완전 칭찬받았었죠. 정말로 침대에 누워서 핸드폰으로 신청해서 돈벌었어요. 말 그대로 '누워서 돈 버는법'이라 자부합니다. 특히 요즘 삼성페이, 네이버페이, 카카오페이 등등 페이해븐 속에서 신용카드사들이 제휴 이벤트를 벌이고 있습니다. 페이백 제휴 이벤트를 통해서 신용카드 풍차돌리기를 하는 거죠! 작년에 인당 대략 41만원은 받았고, 2명치를 하면 82만원 정도 벌었네요! 21년 신용카드 풍차돌리기 성과 (레알 누워서 돈버는 법!) • 국민카드 페이백 9만원 • 하나카드 페이백 10만원 • 기업카드 상품권 5만원 • 롯데카드 페이백 10만원 • 신한카드 페이백 7만원 2탄 실행시 꿀팁 및 주의점 바로 보기 [나만 알고싶은 누워서 돈버는법] 신용카드 풍차돌리기: 귀찮러, 허당도 할 수 있는 필승 전략 오픈! 신용카드 풍차돌리기라는 단어 듣자마자, 머리 아프셨나

[나만 알고싶은 누워서 돈버는법] 신용카드 풍차돌리기: 귀찮러, 허당도 할 수 있는 필승 전략 오픈! [내부링크]

신용카드 풍차돌리기라는 단어 듣자마자, 머리 아프셨나요? 인생 단순화해서 살고싶은데, 참 돈벌기 어렵습니다. 솔직히 눕방을 너무 사랑하고, 멍 때리기가 취미가 아닌 삶의 생명줄이라 여기는 제가 .... 어떻게 단순화를 해서 신용카드 풍차돌리기를 했는지 정리해드리겠습니다. 아 머리아파, 이거 하나하나 어떻게 다챙겨 이거 날짜 맞추기 너무 어려운데 ㅠㅠ 아 귀찮어 ...스트레스 받아.. 일년에 딱 한번 할 수 있는 재테크 (역으로 일년에 한번만 하면되는 심플한 재테크) 이전 글에서 말했듯이 가장 중요한 페이백 신용카드 조건은 최근 1년간(혹은 6개월간) 해당 카드사의 카드사용실적이 없어야 합니다. 예를 들어 22.8월 신한카드로 페이백 신규카드 발급하여, 10월까지 실적 달성, 실제로 페이백 받고 해지했다고 가정하겠습니다. 제가 또 신한카드로 풍차를 언제 돌릴 수 있을까요? 바로 23년 10월 이후이겠죠? 1탄: 편한 환경만들기 방법 포함 [나만 알고싶은 누워서 돈 버는 법] 신용카드

[남일같은 그.사.세] 강남재건축 개포지구: 개포우성7차, 개포우성4차 조합추진위 설립 추진 [내부링크]

개포택지개발지구(개포지구) 재건축 잰걸음. • 강남에 남은 몇안되는 개발지이므로 관심가져보기 • 개포우성7차, 개포우성4차 조합 추진위 설립 추진 • 개포우성7차: 21년 10월 정비구역 지정 35층 1234가구(현 17층 802가구) 3호선 대청역과 맞붙음. 일원초 중고 인접 • 개포우성4차: 2017년 서울시 심의 탈락, 4년만에 정비구역지정. 현459가구 ->1080가구 3호선 매봉역 인접, 대지지분 큼, 대치동학원가 인접 • 개포주공1: 디에치퍼스티어 아이파크, 공사중 • 개포주공2: 래미안 블래스티지, 입주완료 • 개포주공3: 디에이치 아너힐스, 입주완료 • 개포주공4: 프레지던트 자이, 공사중 • 개포주공5: 현재 조합설립인가 완료 • 개포주공6,7: 현재 조합설립인가 완료(3천세대 대단지) 상가와 협의가 원활하지 않은 상황 • 개포주공8: 디에이치자이개포, 입주완료 • 개포우성 3차 • 개포우성 4차: 정비지역 지정, 조합추진위설립추진 • 개포우성 5차: 소규모 재건축

[신카 풍차돌리기] 8월 페이백 20만원 이벤트 - 함께 실전 투입 [내부링크]

제가 신카 풍차돌리기를 21년 상반기에 마무리했어요. 1년이 지난 올해 하반기쯤 한번해야지 하고 생각하고 있었데... 이게 무슨일입니까? 8월을 기점으로 카카오페이 이벤트에서 한건당 20만원 페이백 이벤트들이 엄청나게 쏟아지고 있네요!! (작년대비 페이백 금액이 1.5~2배 상향, 달성해야할 카드사용 실적금액은 하향! 완전 개이득!) 일단 몇가지 정리를 해보고, 기준을 세워서 우선순위를 정리해보겠습니다. 과소비를 지양하기 위해서 모든 이벤트에 욕심내지않고, 스텝바이스텝 그때 그때 필요한 이벤트에 도전할 예정입니다 ^^! 《카드 사용실적 채울때 대표적인 주의사항 확인필수》 [나만 알고싶은 누워서 돈버는법] 신용카드 풍차돌리기: 귀찮러, 허당도 할 수 있는 필승 전략 오픈! 신용카드 풍차돌리기라는 단어 듣자마자, 머리 아프셨나요? 인생 단순화해서 살고싶은데, 참 돈벌기 어렵습... m.blog.naver.com 이벤트 카드 선정 기준 (마음같아선 모든 이벤트를 하고싶지만, 과소비 금물

갤럭시탭 그림그리기: 스케치북 어플 초보 사용기 [내부링크]

하나의 취미생활로 갤럭시탭으로 그림그리는걸 시작해보았어요 ㅎㅎ 사실 아직도 2%의 기능만 알고있지만 하나씩 그려보려합니다! 보통 그림을 그리시는 분들은 아이패드를 사용하시더라구요. 사실 포토샵, 일러스트 등등 완전 무뇌한이기에 접근하기 어려웠어요. 그냥 소소하게 그림판 수준으로 가볍게 그릴수 없을까 고민하던차에 갤럭시탭으로 그림그리는 모습을 보게 되었습니다. 초보자들도 쉽게 접할 수 있는 어플들이 있더라구요. 저는 스케치북(skechbook)이라는 어플을 사용해서 그리기 시작했습니다. 스케치북 어플 이번에 그려본 친구는 동네 길고양이 '치즈'입니다. 1살이였을땐 정말 사람을 좋아하고, 동네초등학생들이 엄청 만져도 가만히 있던 친구라고 합니다. 지금은 많이 시달렸는지 잘 피해 다닌답니다^^ 다른 길고양이 대비 미묘의 매력을 뿜고다니지만, 소식을 해서 다른애들보단 덩치가 좀 작습니다. 간식 츄르를 들고 갔을때 비교적 시큰둥한 반응을 보이지만, 배고플땐 먼저 아는척 해주더랍니다!

[실비 보험] 링겔맞고 보험료 못받는 사람과 받는 사람 [내부링크]

최근에 저와 남편이 각자 다른일로 링겔처방을 받고 수액을 맞았습니다. 남편과 저 모두 실비보험이 있었는데, 남편은 수액금액을 보험금으로 환급을 받았습니다. 그런데 저는!!!! 받지 못했습니다 ㅠ0ㅠ 이게 무슨 차이일까요? 저의 쓴 경험을 공유드리고, 다른 분들은 저와같은 실수를 하지 않도록 도와드리고자 합니다! 저의 상황 위가 아파서 약도 못삼키는 상황. 의사가 먼저 수액을 맞으라고 제안. 남편 상황 설사 지속. 장에 문제 생김. 탈수 증세 의사가 먼저 수액을 맞으라고 제안. 하지만 저희의 가장 큰 차이는 진료비 세부명세서에 어떤 명목으로 수액을 기입했냐의 차이였습니다. 환자가 먼저 수액을 맞겠다고 한것이 이냐, 의사가 먼제 제안을 한것이냐가 중요한게 아닙니다. 진료비 세부내역서를 보면 제꺼는 : 메르트씨 영양제 남편꺼는: 피로 근육주사, 아르셀타이 라고 적혀있습니다. 영양제라고 적혀있으면, 보험사에서 실비 보험비 청구해도, 안줍니다 ㅠㅠ 남편 진료비세부내역서(보험금 받음) 본인 진

21년 복기 2편 _ 나는 무슨 삽질을 했는가? [내부링크]

0. 그렇게 시간은 흘렀다. 21년 상반기가 끝날 무렵 나는 결혼식을 올리고 #신혼여행을 다녀왔다. 온 정신을 빼놓던 #결혼식이 끝나니 나의 관심은 다시 #재테크 쪽으로 쏠렸다. 연초에 내가 느낀 감정들 생각들이 까마득했다. 솔직히 기억도 안 났고, 생각해 내려 하지도 않았다. 1. #소액 투자로 한 달 만에 몇백, 몇천 벌었다는 이야기들이 쏟아졌다. 재테크 #인강을 들으면서 개설된 수많은 #단톡방들에서는 승전보들이 전해졌고, 사람들의 축하를 받는 일들이 하루에 수십 건씩 됐다. ︎#지식산업센터에서 수십억을 벌었다고 한다. ︎#빌라 투자를 한다고 한다. (#재개발 #재건축) ︎#온라인 스마트 스토어로 대박 났다고 한다. ︎소액 지방 투자(세금 피하기) 수많은 사례들과 인강 광고들에 정신이 없었다. 2. 나의 열정은 다시 화르르 불타올랐다. 남들 돈 벌 때, 나는 결혼한다고 소비만 주구장창한 기분이었다. 이렇게 보낸 내 시간들이 #기회비용 같았다. 조급증이 올라왔다. 초조했다. 빠른

[안보면 손해보는 뉴스] 22년 3분기_22.07.26 [내부링크]

머니S "수출 줄었지만 소비 덕봤네" 2분기 GDP 성장률 0.7%… 8분기 성장 2020년 코로나19 영향으로 1분기(-1.3%)와 2분기(-3.2%)는 마이너스 성장세 3분기(2.2%), 4분기(1.1%)와 2021년 1분기(1.7%), 2분기(0.8%), 3분기(0.3%), 4분기(1.2%), 올해 1분기(0.6%)와 2분기(0.7%) 뉴시스 소득세 과표구간 논쟁 가열…"저소득층 감소 커" vs "고소득자 혜택 기재부는 개정안에 따라 총급여 3000만원 근로자 세 부담은 8만원(30만→22만원)이 줄고, 총급여 5000만원은 18만원(170만→152만원) 총급여 7800만원은 54만원(530만→476만원) 총급여 1억5000만원은 24만원(2430만→2406만원)이 각각 줄어들 것으로 예상 경향신문 서울 아파트 평균 전셋값 3년 3개월 만에 하락 KB국민은행 월간 주택가격통계: 서울 아파트 평균 전셋값 6월 6억7792만원→7월 6억7788만원 수도권의 전셋값도 이달 평균 4억

22년: 종합부동산세(종부세) [내부링크]

<종부세 발표 및 진행 사항> 6.21일 부동산 대책 발표 정부는 7.21일 세제발전심의위원회를 열고 이런 내용의 세제 개편안을 확정 이번에 발표된 세제개편안은 8월중 입법예고 및 국무회의를 거쳐 9월 정기국회에 상정할 예정 적용 시기 - 부동산 종합세율 개편안: ’23.1.1. 이후 납세의무가 성립하는 분부터 적용 - 종부세 1주택자 선정 방식: ’22.1.1. 이후 납세의무가 성립하는 분부터 적용(※ 의원입법안으로 8월 임시국회 논의 추진) <과거 히스토리> 당초 종부세율은 보유 주택 수에 상관없이 0.5∼2.0%였으나, 2018년 문재인 정부의 9·13 대책을 계기로 2019년부터 다주택자에 대한 중과세율이 도입, 7.21 세제 개편안으로 종부세율은 2019년 기본세율 수준으로 복귀 <정부 발표 자료 by 기획재정부> 1. 종합부동산세 세율 개편안 (23년부터 적용) 2. 종부세 1주택자 간주 조건(22년부터 적용) 첨부파일 2. 2022년 세제개편안 상세본.pdf 파일 다운로

22년: 공정시장가액비율 60% 확정, 23년은 ? [내부링크]

22년 : 공정시장가액비율 60% 확정 (21년 95%) 종부세 계산 = 공시지가 * 공정시장가액비율 *세금표준율 -재산세 공정시장가액은 60~100%사이에서 시장 환경에 따라 정부가 설정 가능 올해 전국 공동주택 공시가격이 평균 17.2% 오름 23년: 공정시장가액비율 80% 수준 예상 25일 기획재정부에 따르면, 정부는 내년 종부세 공정시장가액비율을 80% 안팎으로 되돌리는 방안을 논의 중이다. 공정시장가액비율을 단계적으로 상향한 이전 정부 기조를 폐기하고, 해당 비율을 2018년 수준(80%)으로 고정하는 방안이 유력하다. 尹정부 세제개편안 시동…종부세 공정시장비율 60% 확정 尹정부 세제개편안 시동…종부세 공정시장비율 60% 확정, 강진규 기자, 경제 www.hankyung.com 종부세 부담 더 낮춘다... 공정시장가액비율 80% 적용 검토 윤석열 정부가 종합부동산세(종부세) 산정의 핵심인 공정시장가액비율을 전 정부보다 낮추는 방안을 검토한다. 최근 발표한 세법 개정안에서

[안보면 손해보는 뉴스]22년 3분기_22.07.28_파월 속도조절 언급 [내부링크]

1. 미국 FOMC, 금리 0.75%인상 ︎6월에 이어 2달 연속 '자이언트 스텝' 단행 ︎6월 소비자물가지수 9.1% ㅣ, 물가 안정 급선무 ︎기존 1.50~1.75%에서 2.25~2.50%로 상승 ︎한미금리 역전 발생(현재 한국 기준금리 2.25%) ︎2020년 2월 이후, 약 2년반만에 한미금리 역전 ︎제롬파월 언급: 지속 금리 인상은 필요하지만, 금리 인상 속도조절 고려 시사. ︎연준 금리인상 속도 조절론에 나스닥 4%p 급등 >> 6월 소비자 물가 발표와 자이언트 스텝 인상발표를 앞두고, 금리 인상발표일을 주식 매수일로 잡으면 좋겠다고 생각했음. 금리 인상 실현이 되는날 코스피 지수가 좋지 못할것이라 예상했지만, 아니였음. >> 매수 타이밍을 3분기 기업들 실적 발표 시기을 타겟팅해보겠음 . FOMC 9월 22일 금리 발표일의 동태를 살펴보겠음. >> 한미금리 역전된 시점으로, 한국 기준금리 인상 가능성 높음. 인상발표에 코스피 지수 변동과 매수 타이밍 고려하겠음. 美 '물

21년: 참을 수 없는 투자의 가벼움 [내부링크]

20년, 21년 #투자열풍 의 시기였다. 주변에서 끊임없이 돈 벌었다는 소리가 들려왔다. 주변 지인, 네이버 메인 뉴스, 유튜브 채널마저 돈 버는 이야기로 뜨거웠다. #부린 이, #주린이, #코린이 새로운 집단들이 부상했고, 그들만의 커뮤니티도 들끓었다. 누군가는 상대적 박탈감으로 이런 이야기들이 거북하다 했고, 누군가는 투자 수익으로 제2의 인생을 시작했다. 나는 그들 사이에 애매하게 껴있는 존재였다. 그런데 솔직히 나는 그 뜨거운 열기가 좋았다. 그리고 나는 여러 #재테크인강 들에 기웃거렸고, #재테크유튜브 구독 채널수가 늘어났다. 나는 왜 그 열기에 편승을 했을까? 돌이켜보니 그 이유는 크게 2가지 정도가 된다. 1. #회사생활 의 거북한 속박에서 벗어날 수 있다는 희망과 희열을 느꼈다. #경제적자유 을 이룬 사람들의 인터뷰 기사들, #파이어족 들의 생생한 경험담 승진과 동료와의 경쟁에서 탈피하고 싶었고, #상사눈치 를 보며 하루의 대부분을 보내는 내 삶이 너무 싫었다. 적성에

21년 복기 1편 _ 경제 전망 혼란기 [내부링크]

20년 말, 다음 해에 대한 부동산 전망은 어땠을까? 21년의 성적표는 상승장이지만, 20년 말 전망 당시에 정말 모두가 그렇게 생각했을까? 나는 당시에 어떻게 생각을 했을까? #전세난 #월세난 기사들이 네이버 메인 뉴스에 걸렸다. 매일 보다 보니 별 감흥조차 주지 못했다. 연말이 되면서, #경제유튜브 채널에서는 앞으로 시장이 어떻게 될 것인가에 대한 전망들이 하나둘씩 등장했다. #부동산규제 가 절정에 이르렀고, #금리인상 전망도 스멀스멀 기어 나왔다. 그러다 보니 21년 초까지만 해도 21년에 계속 아파트 가격이 상승세를 이어갈 것인가에 대한 갑론을박이 있었다. 솔직히 20년의 급격한 상승기를 경험한 나 또한 "21년에도 지속될까? #상투 잡는 거 아니야?"라는 #의구심과 #불안함이 함께 공존했었다. 부동산가격 #조정기를 조심스레 전망하는 인터뷰 영상에 동질감을 느꼈다. "그래 조심해서 나쁠 거 없지. 너무 오르긴 했어,"라며 고개를 끄덕거렸다. 하지만 이런 의견들에 대한 영상들