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공장과 창고 투자의 장점 및 유의사항 [내부링크]

공장과 창고 투자의 장점 및 유의사항 jaken, 출처 Unsplash 공장과 창고 투자의 장점 시세차익과 수익형 투자가 동시 가능하다 시세차익은 토지의 미래가치를 보고 투자하여 미래에 큰 수익을 올리는 투자이고 수익형 투자는 투자금을 활용하여 정기적으로 수익을 취하는 투자입니다. 임대료 받는 게 대표적인 예입니다. 공장과 창고의 투자의 장점은 이 두 가지를 결합한 투자라는 것입니다. 시세차익형 투자는 토지 투자의 핵심입니다. 지속적인 토지 지가 상승과 주변의 개발로 인해 큰 차액실현을 할 수 있습니다. 공장과 창고의 임대수익률은 3% 내외입니다. 일반 수익형 부동산에 비해 수익률은 떨어지지만, 은행 예금 금리 수준의 임대수익이 가능합니다. 레버리지(대출)를 일으켜 투자할 경우 매달 발생하는 임대료로 대출금 이자의 부담을 덜어줄 수 있습니다. 임차인 관리가 수월하다 다른 투자의 경우(아파트, 다가구, 상가)의 경우 임차인 관리가 까다로운 편입니다. 이는 실제로 겪어보면 임차인에게

인생사진관( feat.30년 후 내 모습) [내부링크]

wildlittlethingsphoto, 출처 Unsplash 인생사진관 친구가 보내 준 영상 "당신의 나이 든 모습을 본 적 있나요?" "당신의 미래를 보는 인생사진을 찍어 보시겠어요?" 사랑하는 사람의 나이 든 모습을 보며 내가 건강하게 늙어야겠다는 생각을 합니다. 나이 들어도 그 때가 되어도 내 라이프가 막막하지 않도록 우리 모두 건강하게 오래 살아요. #인생사진관 #찡 #30년후의나의모습 #건강 #행복

부동산 중개수수료율 - 매매, 임대차, 적용기준 [내부링크]

부동산 중개수수료 - 매매, 임대차, 적용기준 부동산 매매나 임대차 시 거래금액이 크다 보니 부대비용도 만만치 않습니다. 그중에서 공인중개사에게 중개 비용으로 주는 중개 수수료도 큰 부담입니다. 2021년 11월 19일부로 바뀐 부동산 중개수수료율 개편안을 알아보도록 하겠습니다. 최고 0.9%였던 비율을 0.7%이내에서 협의하도록 하양 조정 상한 요율이 모든 거래에 일괄 적용되지는 않습니다. 거래금액과 형태에 따라 유동적입니다. 매매나 임대차전에 미리 공인중개사에게 확인해 보는 것이 좋습니다. 주택 매매, 교환일 경우 중개수수료율 (주택, 주택의 부속토지, 분양권 포함) (서울특별시 부동산 중개 보수 요율표) 거래금액 중개수수료율 한도액 5천만원미만 0.6% 25만원 5천만원이상~2억미만 0.5% 80만원 2억이상~9억미만 0.4% 없음 9억이상~12억미만 0.5% 없음 12억이상 ~ 15억미만 0.6% 없음 15억원 이상 0.7% 없음 주택을 매매, 교환할 경우 부동산 중개수수료는

임대사업자 등록 임대 매물 찾는 법 - 보증금 절약꿀팁 [내부링크]

임대사업자 등록 전세 매물 찾는 법 - 보증금 절약꿀팁 등록된 임대주택에 입주하는 임차인은 특별한 귀책사유(임대료 3개월 이상 지속 연체, 주택 내 부대시설 고의 파손. 멸실, 계약과 다른게 사용하는 경우 등)이 없는 한 장기간 임대료를 저렴하게(5% 이내 증액제한) 거주 가능합니다. 4년(2년+2년)후에는 시세대로 값을 올릴 수 있는 일반 전. 월세 매물과 달리 임대사업자가 내놓은 등록 임대주택은 계약 때마다 최대 5%내 인상만 허용됩니다. 전셋값 폭등으로 시세보다 훨씬 저렴하게 나오니 임대사업자 전세 매물이 뜨자마자 모두 달려드는 현실입니다. quinoal, 출처 Unsplash 가급적이면 등록 임대주택을 조회하고 들어가면 임대료 증액 부담에서 조금이나마 벗어 날 수 있습니다. 임대사업자 임대주택 찾는법 한방 부동산포털 사이트를 통해 전. 월세 매물로 나와 있는 임대사업자 임대주택을 손쉽게 검색할 수 있습니다. 한방부동산 국토교통부 공식지정 부동산거래정보망 한방 www.karh

22년 투기과열지구해제, 조정지대상지역해제 지역 발표 및 지정효과 [내부링크]

22년 투기과열지구해제, 조정지대상지역해제 지역 발표 및 지정효과 다들 대구로 달려가는 중인가 봅니다~ 우리나라 사람들 참 빠릅니다. 참조 : 아실 내년 물량도 쏟아질텐데....어쩔!! 2024년까지 입주 넘쳐납니다. 입주량도 폭탄인데 분양 또 하네? 참조 : 아실 참조 : 아실 참조 : 아실 투지과열지지구 지정 해제(6개 시군구) (해제지역) 대구 수성구, 대전 동구·중구·서구·유성구, 경남 창원 의창구 조정대상지역 해제(지방 11개 시군구) 대전 동구·서구·남구·북구·중구·달서구·달성군, 경북 경산시, 전남 여수시, 순천시, 광양시 아파트가 없는 도서지역임에도 규제지역으로 지정된 안산화성 일부지역 해제 투기과열지구 해제지역 : 안산 단원구 대부동동·대부남동·대부북동·선감동·풍도동 조정대상지역 해제지역 : 안산 단원구 대부동동·대부남동·대부북동·선감동·풍도동, 화성 서신면 정책발표 원문입니다. 첨부파일 220701(조간)_지방_투기과열지구_해제_등_규제지역_조정(주택정책과).pdf

인간관계에서 나도 모르게 저지르는 실수 [내부링크]

인간관계에서 나도 모르게 저지르는 실수 꼭 한번쯤은 되세겨봐야 할 인간관계(사회생활)의 실수입니다. 친하다, 오래됐다, 혹은 사회생활 위치 등등 인간관계에서 상대방의 의사와 상관없이 선을 넘는 경우가 많습니다. 오지랖 꼰대질 개무시 나는 상대에게 어떤 사람인지 한번 생각해 볼 문제입니다. 간섭 직접 관계가 없는 남의 일에 부당하게 참견함. 어느정도 친해졌다고 해도 간섭은 인간관계에 도움이 되지 않는 법. 절대로 남 생활에 간섭하지 마세요. 지적 허물 따위를 드러내어 폭로하다 몸매 지적, 스타일 지적, 행동 지적. 지적은 그게 무엇이든 하지마세요. 불편한 감정이 쌓이면 결과는 손절입니다. 개무시 상대방을 무시하는 듯한 태도 아무리 친하다고 해도 상대가 말하고 있을 때 핸드폰을 들여다 보면서 건성으로 대답하는 게 대표적 예시입니다. 심한장난 정도가 지나친 장난 처음 보는 사람한테 할수 없는 농담과 장난이라면, 친한 사람한테도 하면 안됩니다. 웃다가 싸울 수 있어요. 어느 정도 친해진 사

당신은 결국 무엇이든 해내는 사람 - 근거 있는 긍정 [내부링크]

인간은 생각보다 단순해서 많이 일하고 많이 듣는 말에 지대한 영향을 받는다. 그래서 나 자신에게 어떤 말을 들려주느냐는 끝장나게 중요하다. '말' 자체에 어떤 마술 같은 힘이 있는 것은 아니지만 긍정적인 말을 함으로써 안될 일도 되게 할 노력을 기꺼이 하게 만들고, 좌절할 만한 것에도 툭툭 털고 일어날 멘탈도 장착된다. 그런 경험들이 쌓인 사람에게 얼핏 '행운'처럼 보이는 기회와 성취가 따라오는 것은 당연한 일 뭐든 잘 풀리는 삶을 살려면, 자신에게 긍정적인 말을 끊임없이 들려주는 현명한 스피커가 돼라. GraphicMama-team, 출처 Pixabay 행운의 말버릇 12가지 1. 난 어차피 결국엔 잘 된다. 2. 지금이 기회다. 난 기회를 잡는 사람이다. 3. 맘 먹으면 못할 게 뭐야 timmossholder, 출처 Unsplash 4. 지금 하는 걱정? 1년후면 기억도 안 난다. 5. 난 항상 최선의 선택을 한다. 6. 모든 문제에는 답이 있고, 답은 내 안에 있다. ge

GTX C 노선 개통시기, 노선도, 구간, 정차역 [내부링크]

GTX C 노선 - 개통시기, 노선도, 구간, 정차역 수도권은 직주근접의 편의성에 따라 주택 가격이 차이가 많이 납니다. 수도권 광역급행철도는 직주근접의 끝판왕이라 볼 수 있습니다. 현재 추진되고 있는 GTX 노선은 A, B, C 세 노선입니다. 만약 부동산 투자를 생각하고 계신 분들이라면 꼭 확인해야 하는 이슈겠죠? 그중 GTX C 노선의 개통시기, 노선도, 구간, 개통역에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. thanospal, 출처 Unsplash GTX 수도권 전역을 1시간 내에 연결할 수 있는 수도권 광역 급행철도 시사상식사전 대표적인 교통호재인 GTX는 지하 40∼50m의 공간을 활용, 노선을 직선화하고 시속 100km 이상(최고 시속 200km)으로 운행하는 신개념 광역교통수단입니다. A, B, C 노선이 모두 개통된다면, 그동안 접근성이 떨어져 상대적으로 저평가 받고 있던 외각 지역들은 큰 호재가 될 것으로 예상됩니다. 이미 한차례 지나간 곳도 있습니다. 대표적인 곳이

6.21부동산대책 - 부동산 정책 주요 내용 [내부링크]

6.21부동산대책 - 부동산 정책 주요 내용 윤석열 정부에서 6.21부동산대책을 발표했습니다. 종부세·취득세 완화 주택연금 활성화 주택공급확대·규제 완화 임차인부담경감 윤석열정부의 첫 부동산 대책인 만큼 관심이 아주 높은데요. 하나하나 자세히 살펴보도록 하겠습니다. PDPics, 출처 Pixabay 종부세·취득세 완화 ※ 종부세 · 공정시장가액비율 인하(100→60%) · 22년 한시 1세대 1주택자 특별공제(3억원)도입 · 고령 장기보유자 종부세 납부유예(6월 16일 추후발표예정) ※ 취득세 · 일시적 2주택, 상속주택, 지방저가주택 대상 1세대 1주택자 판성 시 주택수 제외 요건 구체화 구분 적응조건 일시적 2주택 이사 등으로 신규주택 취득 후 2년내 종전주택 양도하는 경우 상속주택 (저가주택.소액지분)기간 제한 없이 주택수 제외 가액 요건 :공시가격 수도권 6억원, 비수도권 3억원 이하, 지분 조건 : 40%이하 (기타) 5년간 주택 수 제외 지방저가주택 1세대 2주택자 +공

나이키드로우 - 6월 23일 에어 포스 1 미드 x off-white 응모방법, 응모링크, 당첨자발표(feat.당첨자꿀팁) [내부링크]

나이키드로우 일정이 업뎃되었습니다. 6월 23일 오전 11시출시 예정~~ 에어 포스 1 미드가 버질 아블로의 유산을 이어갑니다. 에어포스 1의 40주년을 기념하여 버질은 전설적인 실루엣을 미래 지향적인 시작으로 재해석했습니다. 우드그레인 패턴이 적용된 가볍고 통기성이 좋은 매쉬는 실용적인 감성을 더하고, 스파이크 아웃솔은 '즉흥,탐색,보호, 적응'을 추구하는 ISPA의 철학을 그대로 보여줍니다. 언제나 그렇든 버질은 창의성이 발휘될 수 있는 여지를 남겼는데, 이 디자인에서는 기존의 레이스가 플라이와 이어커이블을 통과하는 보조 레이스와 짝을 이룹니다. 그 결과 역사에서 가장 큰 사랑을 받았던 신발에 모던하고 실험적인 재해석을 담아낼 수 있었습니다. 나이키드로우 응모 응모시간 : 6월 23일(목)10:00~10:30 당첨자 발표 : 6월 23일(목)11:00 당첨자 구매시간 : 6월 23일(목) 11:00~13:00(2시간) 나이키드로우 방법 누구나 쉽게 따라하는 나이키 드로우 방법 전

가난하면 어울리게 되는 사람들 [내부링크]

인간은 결국 정신을 지배하는 생각과 비슷한 모양새로 살아가게 된다. 생각이 바뀌면 당신 주변에 사람이 바뀌고 당신의 인생도 바뀐다. 내가 가진 실패에 대한 두려움은 주변사람들에게 영향받은 암시의 결과물이다. 나의 생각이 어떻게 나의 것이 되었는지 생각해 보자. 주변을 살피는 안목이 필요할 때다.

아파트와 오피스텔 차이? - 면적산정방법, 취득세 [내부링크]

아파트와 오피스텔 차이? - 면적산정방법, 취득세 조정대상지역내 2주택부터는 취득세 중과가 됩니다. 예를 들어 조정대상지역내 5억짜리 주택을 2주택으로 구입하게 되는 경우 취득세만 4,000만원(농특세,지방교육세제외)이나 부과 됩니다. 엄청난 세금 부담인에요. 취득세 중과를 부담스러워하는 투자자들이 대체 투자처로 오피스텔도 많은 인기를 끌고 있습니다. 예전의 오피스텔 같은 경우 작은 평수가 대부분이었으나, 최근에는 큰 평수로도 공급이 많이 되고 있습니다. 큰 평수의 오피스텔은 아파트와 거의 차이가 나지 않습니다. 요즈음 아파트와 오피스텔을 같이 분양하는 경우도 많습니다. 아파트와 오피스텔의 차이점을 잘 알고 있다면 당첨 전략을 짜는 데 많은 도움이 됩니다. 그래서 오늘은 아파트와 오피스텔의 차이점에 대해서 정리해 보았습니다. soppeldunk, 출처 Unsplash 아파트 공동 주택 양식의 하나입니다. 오층 이상의 건물을 층마다 여러 세대로 일정하게 구획하여 각각 독립된 가구가

상가의 종류와 구분 방법(feat. 월세부자 파이프라인구축) [내부링크]

상가의 종류와 구분 방법(feat. 웰세부자 파이프라인구축하기) 부동산 투자처 중 월세를 받는 상가는 매달 현금흐름을 만들 수 있습니다. 다양한 현금 파이프라인 구축을 통해 월세부자가 되기 위해 상가의 종류와 구분 방법에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 근린상가, 단지 내 상가, 스트리트 상가 등의 용어들을 한 번쯤 들어는 봤을 텐데요. 사진 예시를 통해 이해 보다 쉽게 이해할 수 있을 것입니다. TheUjulala, 출처 Pixabay 단지내상가 말그대로 아파트 단지 내 있는 상가입니다. 근린상가의 일종으로 볼 수 있습니다. 어느 정도 세대수를 받쳐주는 아파트 단지안이나 입구에는 상가들이 있습니다. 아파트 주민이 주요 타깃이고, 세대수에 따라 어느 정도 고정 수요층이 확보되어 있습니다. 다른 상가에 비해 안정적인 월수입을 기대할 수 있는 장점이 있습니다. 근린상가 단지 내 상가를 벗어 나 상업지구쪽으로 가는 길에는 보통 근린상가가 형성되어 있습니다. 집 근처에 다양한

나이키드로우 - 6월 29일 에어조던 1로우 응모방법, 응모링크, 당첨자발표(feat.당첨방법 꿀팁) [내부링크]

나이키드로우 일정이 업뎃되었습니다. 6월 29일 오전 11시출시 예정~~ 여름을 맞이할 준비가 되셨나요? 에어 조던 1 로우와 같은 이 매력적인 색상으로 어떤 환경에서도 당신의 개성을 찾으세요. 탈색된 코랄 색상은 생기 넘치는 에너지를 가져오고, 갈라진 가죽과 부드러운 스웨이드 악센트는 탐나는 매력을 더합니다. 힐에 클래식한 브랜딩이 디자인을 깔끔하게 마무리 합니다. 나이키드로우 응모 응모시간 : 6월 29일(수)10:00~10:30 당첨자 발표 : 6월 29일(수)11:00 당첨자 구매시간 : 6월 29일(수) 11:00~13:00(2시간) 나이키드로우 방법 누구나 쉽게 따라하는 나이키 드로우 방법 전혀 어렵지 않아요. 1분컷~! 1. 나이키닷컴 사이트 접속 2. 로그인(회원가입과 본인인증은 당첨시간대에 몰리기 때문에 미리 진행하는 걸 추천) 3. THE DRAW에서 사이즈 입력 후 응모 4. 당첨만 기다리면 끝~! 5. 따라 하시면 정말 1분 투자로 당첨의 행운과 더불어 수익까지

일반임대사업자와 주택임대사업자 차이점 [내부링크]

일반임대사업자와 주택임대사업자 차이점 대한민국 정부는 효율적이고 안정된 주거환경 확보 및 관리를 위해 주택임대사업자 제도를 운영하고 있습니다. 주택임대사업자는 실거주용 오피스텔과 주택에 대해 전세, 월세 임대업을 하고 있는 주체가 여기에 해당됩니다. 상가나 사무실 등 임대하여 수익을 창출하는 일반임대사업자와는 확연히 구분되는 점입니다. 그럼 일반임대사업자와 주택임대사업자가 어떤 부분이 다른지에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. Tumisu, 출처 Pixabay 일반임대사업자 사무실 또는 업무용으로 임대수익의 목적으로 임대사업자를 내는 경우에 해당 등록 시기 : 임대차 계약일로부터 20일 이내 등록 : 물건지 관할 세무서, 렌트 홈에서 등록 주택수포함여부 : 주택수포함(x), 전입신고(x) 취득세 세재혜택 : 취득세 감면 x (4.6%) 부가가치세 : 환급가능(건물분 10%) 임대소득세 : 월세의 10% 부가세 납부의무 임대의무기간 : 10년(미이행시 부가세 환급금 반납)

경매용어 알아보기(임의경매, 강제경매, 공매,말소기준권리 등) [내부링크]

경매용어 알아보기(임의경매, 강제경매, 공매,말소기준권리 등) 부동산 재테크의 꽃은 경매라고 말씀하시는 분들이 많습니다. 부동산 재테크에 있어서 경매 또한 좋은 수단이 되기 때문입니다. 하지만 잘못 알고 덤비다간 오히려 금전적 정신적 피해를 입을 수 있습니다. 일반 부동산 거래에 비해 부동산 경매는 리스크가 존재합니다. 일반 거래는 시장분위기에 따라 시세보다 싸게 사고, 비싸게 팔면 되는 조금 단순한 구조입니다. 하지만 부동산 경매는 이게 시세보다 싼지, 말소기준은 어떻게 되는지, 대항력은 있는지 등등 미리 확인하고 경쟁력이 있을 때 입찰에 응해야 합니다. qimono, 출처 Pixabay 기본적인 경매용어는 미리 알아두면 경매를 진행할 때 많은 도움이 됩니다. 부동산 경매에서 자주 사용되는 경매용어에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 임의경매 주로 은행에서 돈을 빌린 사람이 기간 안에 갚지 않은 경우 돈을 빌려줄 때 설정한 근저당권을 은행이 행사하여 소송 없이 바로 경매를 신청

새정부 가계대출 관리방향 주요 Q&A(feat.원문) [내부링크]

새정부 가계대출 관리방향 주요 Q&A(feat.원문) 2022년 6월 16일 금융위원회는 새정부 가계대출 관리방향을 발표했습니다. 금융위원회 공식 블로그에 나와 있는 주요 Q&A 내용중 핵심을 모아 다시 한번 정리해 보았습니다. 차주단위DSR 규제 단계적 확대, 생에최조 LTV 80% 완화, 안심전환대출이 달라질 내용에 대해 미리 확인하고 준비하면 더 좋은 기회가 될 거 같습니다. 생애최초 주택구매자의 범위는? 생애최초 주택구매자는 세대구성원 모두가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 자를 의미합니다. 과거 주택을 소유하였다가 처분하여 현재 무주택자인 경우 생애최초 주택구매자가 아니므로 금번 LTV 완화 대상이 아닙니다. 생애최초 LTV 80%는 언제부터 적용? 이번 대출 규제 정상화 방안은 금융업권 감독 규정 개정을 거쳐 시행 예정입니다. 2022년 3분기 이후 신규대출 신청분 부터 적용되나, 일부 예외가 있을 수 있습니다. 생애최초 주택구입자 무조건 LTV80%? LTV 80%는

1가구1주택 양도소득세 비과세조건(양도소득세 계산방법) [내부링크]

1가구1주택 양도소득세 비과세조건 (양도소득세 계산방법) 양도소득세는 토지, 건물을 유상으로 양도하여 얻은 소득에 대하여 부과하는 조세입니다. 매도 금액에서 취득할 때의 가격과 필요 경비, 양도 소득 공제 및 해당되는 공제 금액을 뺀 나머지에 대해 부과하게 됩니다. 1가구 1주택의 경우 일정한 요건에 해당되면 양도소득세기 비과세입니다. 양도소득세에서 주택이란 사실상 주거용으로 사용하는 건물을 말합니다. 용도가 불분명할 경우 공부상 용도로 구분됩니다. 오피스텔을 사무용이 아닌 주거용으로 사용하고 있다면 이는 주택으로 분류되어 양도소득세 대상이 됩니다. stevepb, 출처 Pixabay 양도소득세 계산방법 주택의 양도소득세는 계산 순서대로 계산해야 정확한 값을 얻을 수 있습니다. 내가 매도한 금액에서 처음 매수할 때 산 금액과 필요경비를 제하면 양도차익을 얻을 수 있습니다. 양도차익에 장기보유특별공제, 기본공제를 빼면 양도소득과세표준금액이 나옵니다. 여기에 양도소득세율 6~4%%를

물권과 채권의 차이점 알아보기(feat.경매지식) [내부링크]

물권과 채권의 차이점 알아보기(feat.경매지식) 경매 권리분석을 하다보면 물권, 채권이라는 용어가 자주 나옵니다. 미리 물건,채권의 차이점을 이해하고 있다면 부동산 경매 물권분석이 더 쉬워집니다. 물권과 채권 처음에는 어렵게 느껴질수 있지만 사례를 통해 차이점을 알아두는 시간을 가지도록 하겠습니다. 물권 물권은 물건에 붙어있는 권리입니다. 물권자는 물건을 처분할 권리를 가지게 됩니다. 강력한 힘을 가지고 있는 것이죠. 물건은 어는 누구에게나 권리 주장이 가능합니다. 등기부에 등기되기 때문에 자신의 물건에 대한 권리를 누구에게나 주장할 수 있습니다. 물권을 내용과 종류는 법으로 정해져 있습니다. 물권은 하나의 물건에 같은 성격의 물권을 설정할 수 없습니다. 법이 정하는 물권만 인정이 되며, 누구에게나 효력이 있습니다. icons8, 출처 Unsplash 유치권 - 물권 점유한 사람이 그 물건에 관한 체권 변제 받을 때까지 물건을 반활하지 않을 수 있는 권리 소유권 - 사용수익, 처

[서평] 나는 1,000만원으로 아파트 산다 [내부링크]

나는 1,000만원으로 아파트 산다 부동산 투자의 기본기 시크릿 브라더 투자 원칙 (나는 천만원으로 아파트 산다) 20만이상의 도시 + 인구수가 늘어나는 도시 무주택자 : 투자금 부족(거주와 투자를 분리하여 투자금마련).갭투자, 분양권 1주택자 : 일시적 2주택 갈아타기(비과세), 상급지로 갈아타기, 단지내 큰평수로 갈아타기 다주택자 전략 : 2~4년 사이 현금 흐름 나오게끔 투자가 바람직 현재 다 주택자의 경우 : 종부세 부담 된다면 명의를 분산, 주택외 오피슽ㄹ, 지식산업센터, 상가등에 투자 시크릿 브라더 실 투자금? 갭투자의 기본원리 = 매매금액 - 전세금액 차이를 가지고 투자하는 프로그램 + 부대비용 계산포함 투자금에 따른 투자전략 1천만원이하 - 선택지가 많이 없음, 지방갭투자, 중소도시 2~3급지, 공부가 필요함, 소액이라고 해서 간과하는게 아니라, 더 열심히 공부해야 함 5천만원이하 - 지방에서 1급지, 경매도전 1억 - 광역시, 지방에선 왠만한 좋은 물건 다 가능 지역

다세대 다가구 차이점(A부터Z까지) [내부링크]

다세대 다가구 차이점(A부터Z까지) 우리가 흔히 부르는 빌라는 다세대일까요? 다가구일까요? 헷갈리시는 분이 많은데요~ 주택법상 주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 일부 및 부속토지를 말합니다. 주거형태에 따라 단독주택과 공동주택으로 분류합니다. dcoffing, 출처 Unsplash 단독주택 : 단독주택, 다중생활시설(고시원), 다가구주택 공동주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택 다가구와 다세대를 구분하는 가장 큰 차이점은 구분등기입니다. 구분등기는 하나의 부동산이 여러 개로 구분되어 독립적인 소유권 등기가 가능한 것을 말합니다. 다세대는 구분등기가 가능하고 다가구는 구분등기가 불가능합니다. 다세대 주택과 다가구 주택의 차이점에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 다세대 1개의 건물에 많은 세대가 거주하는 형태의 주택이며, 각각의 구분등기가 가능한 주택입니다. 1개의 건물에 10세대가 거주하면 모두 각각의 소유권이 갖게 되는

2022 안산시 비트로 배드민턴대회 준비 [내부링크]

2022 안산시 비트로 배드민턴대회 준비 6.12 안산시 비트로 배드민턴 대회가 열리는 날~ 코로나로 지역대회가 없어져 버려 30대에 A조 승급 하지 못해 너무 아쉬워 빨리 A조 올라가고 싶어요 내가 속한 F조 3게임 조별리그 통해 1위만 본선으로 진출 대진운이 좋아 8강 Pass~ 4강 이기고 결승이기면 대망의 우승 qimono, 출처 Pixabay A조 승급 asharaya, 출처 Unsplash 그간 고질적인 무릎부상도 잘 관리해왔고 상태도 나쁘지 않고 6월 12일은 우승하기 좋은 날~ 조상님 하느님 부처님 우리집 콩지님 저 내일 우승하게 힘을 주세요 Plz... 배드민턴이 좋은 점 입문용이 모두 한번쯤은 배드민턴 쳐보았을 것 누구나 쉽게 시작할수 있는 운동 접근용이 전국 방방곡곡 어디를 가도 쉽게 배드민턴 코드 찾을수 있음 남녀노소 남녀가 함께 할 수 있는 운동 어린아이부터 어르신까지 싹 가능 비만해소 활동량이 많아 칼로리 소비가 폭팔적 심신단련 팀워크를 이루는 전술로 두

나이키드로우 - 6월 15일 SB 덩크 로우 응모방법, 응모링크, 당첨자발표(feat.당첨자꿀팁) [내부링크]

나이키드로우 일정이 업뎃되었습니다. 6월 15일 오전 11시출시 예정~~ 애플파이, 캐러멜 애플, 사워 애플 덩크, 새로운 먹거리가 하나 추가 되었습니다. 시선을 사로잡는 아토믹 그린 컬러의 프리미엄 스웨이드 오버레이와 강렬함을 완화시켜주는 클래식한 코코넛 밀크 컬러의 가죽 언더레이가 사과 캐릭터로 약간의 재미도 더했습니다. 한 입 먹어보고 싶지 않나요? 나이키드로우 응모 응모시간 : 6월 15일(수)10:00~10:30 당첨자 발표 : 6월 15일(수)11:00 당첨자 구매시간 : 6월 15일(수) 11:00~13:00(2시간) 나이키드로우 방법 누구나 쉽게 따라하는 나이키 드로우 방법 전혀 어렵지 않아요. 1분컷~! 1. 나이키닷컴 사이트 접속 2. 로그인(회원가입과 본인인증은 당첨시간대에 몰리기 때문에 미리 진행하는 걸 추천) 3. THE DRAW에서 사이즈 입력 후 응모 4. 당첨만 기다리면 끝~! 5. 따라 하시면 1분 투자로 당첨의 행운과 더불어 수익까지 얻을 수 있습니다

부동산 가두리란? (feat. 호구 탈출, 아는 만큼 보여요~) [내부링크]

부동산 가두리란?(feat. 호구 탈출, 아는 만큼 보여요~) 부동산은 제대로 된 정보를 알지 못한 채 매도를 하거나 매수를 하게 될 경우 큰 손해를 보는 경우가 많습니다. 그래서 꾸준히 공부해서 피해를 입지 않도록 해야 합니다. 부동산 가두리에 대해 알아보고자 합니다. 부동산 가두리란 단어는 부동산에 조금 관심이 있는 경우 한 번쯤은 들어보셨을 텐데요. 그 의미가 어떻게 되고 어떤 피해를 입을 수 있는지 알아보겠습니다. 또한 부동산 가두리가 현장에서 어떻게 나타나는지 구체적으로 알아보고 미리 피할 수 있는 방법에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 가두리의 어학사전 의미는 아래와 같습니다. 그물을 물에 쳐서 구획을 지어 그 안에서 여러 가지 물고기를 기르고 번식하는 일 네이버 어학사전 부동산 가두리는 부동산끼리 담합하여 매물의 상한가를 미리 정해두고 그 이상의 물건은 받아주지 않거나, 매수자에게 브리핑을 하지 않는 것입니다. 그렇게 되면 급한 매도자는 초초한 마음에 원하는 가격보다 낮

부가가치세 확정신고서 과세표준증명 발급방법 [내부링크]

부가가치세 확정신고서 과세표준증명 발급방법 소상공인 손질보전금 확인지금이 2022년 6월 13일부로 시작되었습니다. 신속지급에서 제외된 소상공인들은 확인지급기간에 손실보전금을 신청할 수 있습니다. 지급 기준을 두고 논란이 많았습니다. 아마 시행 후 이의신청을 수렴하여 논란을 잠재울 것으로 예상됩니다. 손실보전금을 신청하기 위해서는 필수적 첨부서류가 3가지 있습니다. 사업자등록증 부가가치세 확정신고서 부가가치세 과제표준증명 사업자등록증은 다가지고 계실테니 논외로 하고 부가가치세 확정신고서와 과세표준증명 발급방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부가가치세 확정신고서 홈텍스에서 사업자 로그인을 합니다. 홈텍스로그인 조회/발급 세금신고납부 전자신고결과조회 결과조회 화면에서 세목을 부가가치세로 변경후 기간 선택하여 조회하기를 클릭하면 서류를 출력 또는 PDF로 다운로드 받을 수 있습니다. 부가가치세 과세표준증명 부가가체세 과세표준증명도 국세청 홈텍스에서 발급 가능합니다. 홈텍스 메인화면 민원증

1일 1포 100일 달성 [내부링크]

1일 1포 100일 달성 3월 4일 ~ 6월 11일 100일 달성 현재 진행중 올해 3월 4일부터 시작으로 1일 1포스팅 시작한 지 100일이 지났습니다. 블로그를 해 본적이 없어 처음엔 포스팅 하나 하려면 몇시간을 썼다 지우고 썼다 지우고 했는지 몰라요. 부동산 관련 포스팅을 주로 썼는데요. 포스팅을 하면서 관련 지식들을 한번 더 체크 할수 있어서 매우 좋았던 것 같습니다. OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 매일 글을 쓰기 위해 부동산 관련 글감을 찾아야 했고, 더 자세히 그리고 더 정확한 정보전달을 위해 매일매일 노력했어요. 아주 칭찬받고 싶어요 ㅎㅎ 가볍운 마음으로 시작한 1일 1포는 한달 그리고 50일이 지나다 보니 100일을 꼭 채워보자는 다짐이 100일을 완성할 수 있었던 거 같아요. 중간 중간에 그만하고 싶은 내적 갈등은 사실 많았습니다. 매일 포스팅해야 한다는 압박감이 무시 못했거든요. 무엇보다 블로그 시작한 초기에 열정키위님 블로그 강의가 정

임장보고서(강원도원주)-무실동,혁신도시 [내부링크]

임장보고서(강원도원주)-무실동,혁신도시 원주 기업도시, 원주고속버스 터미널일대에 이은 원주 무실동, 혁신도시 분위기 임장을 다녀왔습니다. 현재 비규제지역이고, 매전갭이 거의 차이가 나지 않아, 초기 투자금이 별로 들지 않아 매력적으로 보여 직접 발품을 팔면서 임장을 하였습니다. 원주의 강남이라고 불리는 무실동은 실제 매물 임장도 같이 진행했으며, 현장매물은 인터넷에서 나와 있는 매전갭과는 다소 차이가 있었습니다. 현재 24평경우 약 4~5천정도 갭차이가 났습니다. 4단지 현재 공실로 기본적인 도배장판 및 싱크대등을 새로 하여야 할것 같았습니다. 누수나 기타 특별한 하자는 없었으나, 제가 생각한 초기투자금과는 차이가 있었습니다. 무실동 3단지(전용25평) 물건도 세대 정도 브리팅을 받았으나, 사진 및 정보의 노출을 꺼려 사진은 찍지 않았습니다. 여기도 리모델링비 포함 약 4천에서 ~5천정도의 투자금이 필요해 보였습니다. 초기투자금을 최소화하면서 한사이클을 돌려볼수 있는 경험투자 원주의

건축물대장 무료열람하는 법 -(feat. 부동산지식) [내부링크]

건축물대장 무료열람하는 법 -(feat. 부동산지식) 부동산을 매매하거나 임대차 계약 작성시 건축물 대장을 확인 해야 합니다. 매매나 임대차 목적대로 사용할 수 있는지(상가, 아파트, 빌라등)에 대해 확인 하기 위해서 입니다. 또한 거래하고자 하는 건축물이 불법건축물 여부에 대해서도 알 수 있습니다. 특히 근생 빌라가 요즘 문게가 되고 있는데요. 근생빌라는 건물의 근린생활시설 부분을 불법으로 주택으로 개조한 것입니다. 건축물 대장을 제대로 확인하지 않고, 계약한 후 문제가 되는 경우가 많습니다. 지자체에서 알게 될 경우, 원상복구 명령 및 복구될 때까지 이행강제금을 부과 받습니다. 근린생활시설 불법개조와 더불어 신축할 때 주차장을 만들어 사용승인을 받고, 이 공간을 주택으로 개조하여 임대를 놓는 건축주가 많습니다. 이러한 위반 건축물들을 확인 하기 위해 건축물 대장을 꼼꼼히 확인 해야 합니다. 건축물대장 무료로 열람하는 법 정부24시 사이트 접속 (www.gov.kr) 건축물 대장

부동산멘탈 잡아주는 격언(feat. 존버가 승리한다) [내부링크]

요즘같이 변동성이 심한 장세에 여러 투자 격언을 음미하면서 꼭 성투하시길 바랍니다. 주식 관련 띵언들을 부동산으로 대체해 봤습니다. 투자란 인내심의 결과가 아닐까? 생각이 듭니다. 자본(돈)에 대한 철학 돈이 인생의 전부는 아니지만 돈이 없으면 돈이 인생의 전부가 된다. 자본주의 살면서 돈에 대한 명확한 이해와 기준이 필요합니다. 돈 없어서 힘든 사람은 많아도, 돈 많아서 힘든 사람은 거의 없습니다. 워렌버핏 부동산 시장은 적극적인 자에게서 참을성이 많은 자에게로 돈이 넘어가도록 설계되어 있다. 썰물이 되면 비로소 누가 발가벗고 헤엄쳤는지 알 수 있다. 시장이 가장 어려운 시기에 있을 때 그 부동산을 다시 사야 할 때다. 거꾸로 사람들이 탐욕을 부릴 때 공포를 느껴라. 10년 이상 부동산을 가지고 있지 못한다면 10분도 그 부동산을 가지고 있지 말아라. 찰리멍거 장기적으로 뛰어난 투자 성적을 얻으려면 단기적으로 나쁜 성적을 견뎌내야 한다. 투자란 몇 군데 훌륭한 부동산을 찾아내어 그

부동산 등기부등본 열람 및 보는방법 [내부링크]

부동산 등기부등본 열람 및 보는방법 부동산을 거래하는 과정에서 필수로 확인해야 하는 중요한 서류인 부동산 등기부등본 열람 및 보는법에 대해 간단하게 정리해 보도록 하겠습니다. 토지나 주택 상가, 건물등 겉으로만 보면 누가 소유주이고 어떤 권리관계가 섞여 있는지 알 수 없습니다. 소유권, 소유권 이외의 관계등을 문서상으로 정리해 놓은 것이 등기부등본이라 볼 수 있습니다. 대법원 인터넷 등기소에서 열람 및 발급가능 부동산 등기부등본은 대법원 인터넷 등기소에서 열람 및 발급이 가능합니다. 예전에는 직접 등기소에 방문해야 열람 및 발급이 가능했으나, 이젠 인터넷만 접속가능하다면 언제, 어디서든 열람 및 발급이 가능합니다. 열람하기 및 발급하기를 클릭 등기록의 유형을 선택하면 이렇게 결재창이 뜨고 결재를 완료하면 열람 및 발급이 가능합니다. 부동산등기부 등본 열람 시 700원 부동산등기부 등본 발급 시 1,000원 부동산 등기부 등본 열람시 700원, 발급시 1,000원의 수수료가 발생합니다

베란다 발코니 테라스 구분방법과 불법여부 [내부링크]

베란다 발코니 테라스 구분방법과 불법여부 다양한 주거형태에 따라 베란다, 발코니, 테라스가 존재하는 주택들이 있습니다. 이 용어들에 대해 잠깐이라도 고민 했을 분들을 위해 정리해 보겠습니다. 특히 부동산 관련 대화할때 정확한 용어를 사용하면 상대방에게 더욱 신뢰감을 줄 수 있습니다. 베란다 베란다의 경우 윗집과 아랫집이 있을 때 아래보다 위층 면적이 작다면 작은 공간만큼 남는 공간이 생깁니다. 이 공간을 활용하는 것이 베란다입니다. 보통 층에 따라 면적이 좁아지게 되는 계산식 빌딩의 형태에서 이러한 구조를 볼 수 있습니다. 자연스럽게 생겨나는 공간이므로 건축법에 특별한 정의를 내려 놓지는 않고 있습니다. 베란다를 확장하거나 막아서 공간을 만드는 경우, 법에 어긋나기 때문에 처벌을 받을 수 있습니다. 발코니 건축물 외벽에 추가 설치하는 공간입니다. 보통의 아파트는 구조상 베란다가 존재할 수 없습니다. 우리가 흔히 말하는 아파트 베란다는 발코니 인것이죠. 발코니는 1.5미터를 초과하게

상가, 오피스텔 투자수익률 계산하기 [내부링크]

상가, 오피스텔 투자수익률 계산하기 우리가 투자하는 부동산들은 크게 두 가지로 분류할 수 있습니다. 시세차익형 부동산과 수익형 부동산으로 나눌 수 있는데요. 그 중 수익형 부동산의 대표적인 상가 & 오피스텔의 투자수익률 계산하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 수익률이라는 단어 그대로 수치가 높을수록 좋습니다. 누구나 다 아는 사실인데요. 실제 분양 대행사 등에서는 수익률을 높이기 위해 여러 꼼수를 사용합니다. 투자하는 매물에 대해 스스로 수익률을 계산할 수 있어야 좋은 매물을 선별할 수 있습니다. 그럼 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 상가 & 오피스텔 투자수익률 계산하는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다 . 상가 & 오피스텔 투자수익률 계산법 실투자금액과 임대조건으로만 계산하는 방법 {(임대료 * 12개월) / (투자금- 보증금)} * 100 투자금액 = 100,000,000원(1억원) 보증금 = 10,000,000원(1천만원) 임대료 = 500,000원(50만원) 이라고 가정하면

아파트 시행사 시공사 신탁사 차이 [내부링크]

아파트 시행사 시공사 신탁사 차이 청약 공고문을 자세히 보면 시행사, 시공사, 신탁사라는 단어가 있습니다. 분양광고하는 전단광고에서도 확인 할 수 있습니다. 그냥 얼핏봐서는 다 똑같은 걸로 보입니다. 하지만 제 각기 하는 분야가 다릅니다. 시행사, 시공사, 신탁사의 역활에 대해 자세히 알아보겠습니다. 시행사 부동산 개발사업의 총괄 지휘자 택지조성(초기)부터 분양과 계약, 입주관리(마무리)등 전과정을 총괄하는 지휘자 역활을 합니다. 부동산 개발 사업을 추진하는 주체이며, 실질적인 사업 운영자를 말합니다. 예를 들어 택지조성시는 어디에 어떤 건물을 지을 것인지, 수익성은 어떻게 될 것인지, 각종 인.허가 절차등을 모두 관리합니다. 또 중요한 자금을 금융기관으로 부터 조달하는 역활을 하게 됩니다. 분양받은 건축물등이 입주 후 하자가 발생한 경우 책임을 지는 곳이기도 합니다. wansan_99, 출처 Unsplash 시공사 땅파고, 건물 올리고, 내부마감하고 시공에서 '공'은 공사를 의미

주택 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 기준표(feat. 아는 만큼 보인다) [내부링크]

주택 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 기준표(feat. 아는 만큼 보여요) 전 정부에서 주요 부동산 정책은 정말 말도 안 되게 많은 변화가 있었습니다. 속된 말로 안바뀐게 없었죠. 대부분 규제 강화쪽으로 세금정책이 발표되었습니다. 주택 가격 안정화를 위해 상당히 노력하였습니다. 하지만 정부의 노력이 무색하게 주택 가격은 엄청난 상승을 보인 게 사실입니다. 사실상 부동산 정책 실패라고 해도 무관할 정도입니다. Peggy_Marco, 출처 Pixabay 주택 매수 시에는 취득세 보유 시에는 재산세, 종합부동산세 양도 시에는 양도소득세 표준적으로 적용되는 주택 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 기준표에 대해 정리해 보았습니다. 주택취득세 기준표 과세대상 조정대상지역 비조정대상지역 개인 1주택 주택가격에 따라 1~3% 2주택 8% 1~3% 3주택 12% 8% 4주택 12% 12% 법인 12% 개인이냐 법인이냐에 따라 취득세율은 달라집니다. 또한 조정대상지역이냐 비조정대상지역에

임장가기 좋은 날 - 경기도 가평, 양평, 강동구 일원 [내부링크]

임장가기 좋은 날 - 가평, 양평, 강동구 일원 CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 리얼엑스퍼트와 같이 가는 단체임장 임장이란? 부동산을 매수하기 전 미리 해당 지역에 가서 여러가지를 확인하고 조사한다는 뜻 실제 현장에 가서 교통편, 학교, 편의시설, 자연환경 , 분위기등를 파악하러 가는 것을 임장이라고 합니다. 리얼엑스퍼트와 함께하는 임장 임장가기 딱 좋은 날씨입니다. 생수 하나 들고 gogo~ jeremybishop, 출처 Unsplash 아파트 위주로 임장을 다니 던 부끌맨이 토지를 보러 다니기 시작했습니다. 토지투자라고 하면 '어렵다' '기간이 오래걸린다' 등 인식이 많은데.... 전혀 그렇지 않습니다. 아는 만큼 보입니다. 이제 토지도 관심있게 봐야 됩니다. 두 눈으로 확인하는 것만큼 정확한 것이 또 없을테니 임장을 떠나보려고 합니다. ~~ alisvisuals, 출처 Unsplash 1.경기 가평군 조총면 토지 2. 경기 광주시 퇴촌면 우산리 토지 3. 서

전월세신고제(Feat 임대차3법)란? - A부터 Z까지 [내부링크]

전월세신고제(Feat 임대차3법)란? - A부터 Z까지 임대차3법 중 하나인 전월세신고제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 오늘(2022년 5월 30일) 국토교통부에서 임대차신고제 계도 기간을 1년(2023년 5월 31일) 더 연장한다고 밝혔습니다. 계도 기간에는 과태료가 부과되지 않습니다. 임대인들은에게는 아주 좋은 소식인데요. 계도 기간 연장을 두고 여러 추측들이 나오고 있습니다. 그럼 전월세신고제란 무엇인지 대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다. mohamed_hassan, 출처 Pixabay 전월세신고제란? 간단히 요약하면 2022년 6월 1일부터 전월세계약시 계약 내용을 관할 지자체에 신고하는 제도입니다. 임대차계약 당사자인 임대인 임차인이 30일 이내에 신고하는 게 원칙입니다. (계약서첨부시 한 사람이 신고 가능) 통상적으로 전입신고를 하면서 전월세 신고를 같이 하는 경우가 많습니다. benmullins, 출처 Unsplash 전월세신고대상 2022년 6월 1일부터 전월

타운하우스란? - 장.단점 확인하기 [내부링크]

타운하우스란? - 장.단점 확인하기 타운하우스란? 영국에서 시작된 하나의 주거 형태였지만 지금은 우리나라 시 외곽 쪽에서 흔히 볼 수 있는 하나의 주택단지입니다. 처음 우리나라에 도입되었을 시에는 고급 주택 단지라는 인식이 컸습니다. 요즈음 타운하우스 트렌드는 고급화보다는 실속형으로 전환되고 있는 추세입니다. 아파트에 주거생활에 불편함을 가진 사람들에게 혹은 자연과 좀 더 가까이 지내고 싶은 사람들에게 많은 인기를 얻고 있는 타운 하우스에 장. 단점에 대해 좀 더 알아보도록 하겠습니다~ markuswinkler, 출처 Unsplash 타운하우스의 장점 1. 각 세대마다 마당이나 정원이 독립적으로 갖춰져 있어 공동주택보다 환경이 쾌적하다는 것입니다. 도심에서는 대부분 공동주택이다 보니 많은 제약들이 있습니다. 요즈음은 생선 굽기도 눈치 보이는 시대인데요. 이러한 부분에서 해방될 수 있습니다. notsazuki, 출처 Unsplash 2. 층간 소음에서 해방이 됩니다. 공동주택의 가

상가권리금 제대로 이해하기(feat.무인점포창업) [내부링크]

상가 권리금 제대로 이해하기(feat.무인점포창업) 요즈음 부끌맨은 새로운 파이프라인 구축을 위해 무인점포 창업을 준비입니다. 오늘도 어김없이 상권 분석을 위해 임장을 다녀왔습니다. 보통 어느 정도 상권이 형성된 상가들은 권리금이 존재합니다. 사업장 위치를 결정하는 기준은 제각각입니다. 새로운 상권이 형성되는 곳에 선점하는 경우도 있고, 저처럼 어느 정도 상권이 형성된 곳에 들어가는 경우도 있습니다. MichaelWuensch, 출처 Pixabay 마음에 드는 상가를 계약할 때 보증금과 월세 등을 임대인에게 지불해야 합니다. 하지만 상가권리금은 임대인에게 지불해야 하는 것이 아니라 전 임차인에게 지불해야 합니다. 상가권리금은 새롭게 영업을 하게 되면서 이전에 자리했던 임차인에게 이어받는 집기나 인테리어 등을 금전적으로 계산하여 지불하게 되는 비용입니다. 제가 알아보는 지역의 바닥권리금은 보통 3000만원정도에 형성되어 있었습니다.(수원 매교역주변) Megan_Rexazin, 출처

나이키드로우 - 6월 7일 SB 덩크 로우 응모방법, 응모링크, 당첨자발표 [내부링크]

나이키드로우 일정이 업뎃되었습니다. 6월 7일 오전 11시출시 예정~~ 이 SB 덩크 로우를 신었다면 야구장으로 향해 보세요. 눈에 띄는 팀 머룬 스우시 엑센트를 가미한 밸러 블루 스웨이드를 입은 이 특별한 SB 덩크 로우는 야구 전설들의 빈티지한 룩을 기념하는 디자인입니다. 그러니 신발 끈을 조여매고 야구장으로 발걸음해 보세요. 풍선껌을 밟지 않도록 조심해서 다니는 것만 잊지 마시고요. 나이키드로우 응모 응모시간 : 6월 7일(화)10:00~10:30 당첨자 발표 : 6월 7일(화)11:00 당첨자 구매시간 : 6월 7일(수) 11:00~13:00(2시간) 나이키드로우 방법 누구나 쉽게 따라하는 나이키 드로우 방법 전혀 어렵지 않아요. 1분컷~! 1. 나이키닷컴 사이트 접속 2. 로그인(회원가입과 본인인증은 당첨시간대에 몰리기 때문에 미리 진행하는 걸 추천) 3. THE DRAW에서 사이즈 입력 후 응모 4. 당첨만 기다리면 끝~! 나이키드로우 당첨자발표 응모한 날 11시에 카톡으

다이소후회템 Best10 - 천원도 아깝다 [내부링크]

다이소후회템 Best10 - 천원도 아깝다 모기향 모기들이 좋아서 모여든다는 제품.. 헌혈유도제 샤워호수기 내부 물관이 금속 아닌 비닐 소재라 수압이 세면 물이 샌다. 눈물이 난다. 보풀제거기 칼날이 돌아가긴 하는데 돌아가기만 함. 보풀은 그대로~ 테이프, 랩 너무 얇아서 자르기도 전에 뚝뚝 끊어진다. 랩은 스무번은 감아야 함. 향초 유해성분인 파라벤 함유량이 높아서 몸에 안 좋음. 그냥 관상용 사용가능 압축팩 압축팩인데 압축이 외 안되요? 그냥 비닐봉다리로 쓰면 됨. 이어폰 토익 저음질 훈련용으로 적합함. 음질 똥망. 멀티탭 복불복이지만 코드가 헐렁해서 자주 빠진다. 코드를 계속 잡고 있을 수 있는 인내력을 가진사람에게 추천 스텐레이스 식기 금방 녹슨다. 중금속이 녹아 든다. 도자기식기 환경호르몬과 같이 식사가능. 저렴한 유약을 쓰는 경우가 대부분 #다이소후회템 #다이소후회템10 #천원도아깝다 #다이소

호구방지 - 전세보증금 돌려받지 못했을때 [내부링크]

호구방지 전세금 돌려 받지 못했을 때 어떻게 해야 할까요? 호구 방지 위해 알아 보도록 하겠습니다~ 1. 만기 3개월전 전세이전 통보 2. 임대인에게 반환 상세계획 알아보기 3.임대인이 세입자 못 맞췄을시 대출통한 전세금 반환여부 확인 4. 이사 갈 집 임대인에게 이사날 통보 5. 언제 돌려줄 것인지 녹취(불법아님) 6.10일전, 3일전 전세금 반환통화 후 확답받기 (추후 법정싸움에서 유리) 7.당일 전세금을 반환받지 못했다면, 임대인에게 내용증명 발송(계약해지통보) 8. 내용 증명 발송 후 전세금 반환 소송 Peggy_Marco, 출처 Pixabay "짐 빼면 전세금 반환하겠다"는 집주인…어떻게 대처할까 * 세입자 맟추기 위해 키(KEY)를 달라고 주면 그냥 호구 보증금을 받기 전까지는 짐은 절대 빼지 말고, 보증금 전액 회수 후 짐빼기 호구방지- 전세금 돌려 받지 못했을 때 #호구방지 #전세금돌려받기 #전세금반환소송 #임대차

멘탈쉽 - 무섭게 성장하는 사람들이 지키는 3가지 [내부링크]

멘탈쉽 - 무섭게 성장하는 사람들이 지키는 3가지 blakeconnally, 출처 Unsplash 그만 따지고 시작하라 '하겠다'마음 먹었으면 깊게 생각하지 말고, 일단하라. 당신이 올해초 세웠던 계획중에 열심히 실천한 것은 과연 얼마나 되는가 출발선에서 서성인다면 어디에도 다 다를수 없다. 이것저것 재다보면 아무것도 못한다. nhoizey, 출처 Unsplash 기록은 무조건 이득이다 내가 지금 가지고 있는 현재의 생각을 글, 사진, 영상 어떤방식으로든 기록하라. 지금 이 순간의 생각은 순간이 지나면 잊어버린다. 하지만 기록해 놓으면 어떤 것과도 바꿀 수 없는 나만의 역사이자 인사이트다. 미래의 적절한 순간에 도움이 될 것이다. furtado, 출처 Unsplash 체력이 없으면 망한다. 20대까지는 어린 나이로 커버되지만, 그것도 잠시뿐 미리 체력을 길러두지 않으면 나중엔 진짜 하고 싶은 것도 체력이 딸려서 못한다. 또한 몸을 움직이면 불안과 무기력도 상당 부분 사라지게 되

아파트1층 장.단점 알아보기 [내부링크]

아파트1층 장.단점 알아보기 최근 지어지는 아파트는 필로티 구조가 많아 2층부터 세대가 구성되지만, 구축 아파트 같은 경우 1층부터 집이 있는 경우가 많습니다. 최근 아파트 층수 별로 장.단점이 명확하게 구분되는데요. 그 중에서 아파트1층 장.단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. Peggy_Marco, 출처 Pixabay 아파트 1층의 장점 층간소음 분쟁에서 해방 아무리 바닥에 보충제를 깔고 슬리퍼를 착용한다고 해도 어린자녀가 있거나 발망치 유발자가 같이 산다면 층간소음에서 자유로울 수가 없습니다. 허나 1층에 산다면 최소한 밑에 층에서 층간소음에 대해 항의하는 경우는 없어지겠죠? 2. 분양가가 고층보다 낮다 · 고층보다 분양가가 낮아 부담이 적습니다. 요즈음 분양되는 아파트는 분양가가 워낙 비싸 부담이 만만치 않습니다. 허나 1층은 분양가가 상대적으로 저렴하기에 여유자금이 부족한 사람들에게 기회가 될 수 있습니다. sweetlouise, 출처 Pixabay 1층은 매도할 때 원활

부동산계약서작성 유의사항 (feat. 사기당하지 않는 법) [내부링크]

부동산계약서작성 유의사항(feat.사기당하지 않는 법) 대한민국에 살고 있는 사람이라면, 부동산에 대해 관심이 많을 것입니다. 대한민국 사람들의 자산에 많은 비중을 부동산이 차지하고 있습니다. 부동산계약시 유의사항을 모르거나 잘못 알고 있다면 힘들게 일군 자산을 사기로 피해볼 수 있습니다. 그렇기에 부동산계약서작성은 매우 중요한데요. 오늘은 부동산계약서 작성 시 유의사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산계약서작성시 참고하여 작성한다면 사기를 피할 수 있습니다. officestock, 출처 Unsplash 신분증 확인 부동산계약사 유의사항 첫 번째로 신분증 확인입니다. 계약을 진행하는 상대방의 신분증이 계약 서류상과 일치하는지 반드시 확인해야 합니다. 보통 중개사무소에서 미리 한번 걸러 주는 경우가 많지만, 그래도 다시 한번 확인하는 게 피해를 막을 수 있습니다. 신분증 진위 여부 확인하는 방법으로는 간단하게 quinoal, 출처 Unsplash ARS1382로 주민등록증 확인

주택청약점수계산(feat.내집마련하기) [내부링크]

주택청약점수계산(feat.내집마련하기) 내 집 마련하는 방법으로는 여러 가지가 있습니다. 그중 주택청약으로 내 집 마련을 하게 되면 시장가격보다 싼 가격으로 신축 아파트를 가질 수 있습니다. 누구나 청약할 수 있으나, 아무나 당첨되지 못하는 주택청약 주택청약점수계산을 통해, 앞으로 존버할 것인지, 아니면 과감하게 주택을 매매할 것인지에 대해 계획을 세워야 합니다. 계획되지 않는 미래는 아무것도 보장해 주지 않습니다. 주택청약점수계산하는 법에 대해 알아보겠습니다. BuonoDelTesoro, 출처 Pixabay 주택청약점수계산 1) 무주택 기간 : 32점(1년 미만 ~ 15년 이상) 2) 부양가족수 : 35점(0~6명) 3) 청약통장가입기간 : 17점(6개월 ~ 15년이상) 현재 청약점수 만점은 84점이며, 위에 보이는 3가지 항목에 의해 계산이 됩니다. 청약점수(84점 만점) = 무주택기간+부양가족수+청약통장가입기간 22594, 출처 Pixabay 1) 무주택기간(만점 32점)

나이키드로우 - 5월 27일 에어맥스 1x CACT.US.CORP 응모방법, 응모링크, 당첨자발표 [내부링크]

나이키드로우 - 5월 27일 에어맥스 1x CACT.US.CORP 응모방법, 응모링크, 당첨자발표 나이키드로우 일정이 업뎃되었습니다. 5월 27일 오후 12시출시 예정~~ 캑터스 잭이 돌아옵니다. 그뿐만 아니라 CACT.US CORP의 유토피안 제품과 서비스까지 함께 돌아오고 있습니다. 완전히 새로운 마음가짐에 잘 어울릴 만한 유니폼을 선사하기 위해 CACT.US.CORP는 모든 곳의 유토피안을 위한 이번 에어맥스1을 구상하고, 디자인 하고 완성했습니다. 한마디로 표현하자면, 어디에서든 활약하도록 제작된 이 스니커즈는 CACT.US CORP의 독특한 아우라와 내구성이 탁월한 디자인까지 갖추고 있는 신발입니다. ACG 포켓 나이프에서 영감을 받은 드르스트링 길리 끈 조임시스템, 갑피의 맞춤 제작 누벅 및 메쉬 패천 오버레이가 90년대의 실용주의 클래식을 떠올리게 합니다. 이번 에어맥스1은 고무를 입힌 캑터스 잭 설포 로고와 맞춤 제작 CACT.US CORP 밑창이 돋보이며, 측면에서는

임장보고서-강원도 원주시(발품자료)-1부 [내부링크]

임장보고서 - 강원도 원주시-1부 손품을 팔았다면 발품을 팔아야 할 차례~! 강원도 원주로 현장임장 다녀왔습니다. 갔다와서 임장보고서 작성하려고 자료 정리하면서 보니하루에 원주시를 다보려고 했던 게 욕심이었나봐요. 미리 지도를 다운받아 동선을 체크하고 다녔습니다. 부동산에서 상담시간이 길어져 좀 더 자세히 보지 못한 게 아쉬움이 남습니다. 원주임장 순서는 원주기업도시, 원주고속버스터미널 일대, 무실동(조금 자세히 매물 브리핑도 받았습니다), 원주혁신도시 순으로 하였습니다. 전날 미리 프린터 해 놓은 지도로 예상 동선을 짜고 움직였습니다. 확실히 미리 동선을 정해서 움직이면, 더 효율적으로 움직일 수 있는 것 같습니다. 임장을 가기전에 미리 동선 체크해 보는 것은 어떨까요? 원주기업도시 수원에서 출발 약 1시간 30여분 걸려 도착했습니다. 처음 원주를 가보는 거라 어렸을 때 날씨 좋은 날 소풍 가던 느낌도 살짝 나더라고요. 원주 기업도시는 미리 계획적으로 만든 곳이라 기반시설 및 환경

부동산계약서 무료다운로드 - 매매, 임대차 [내부링크]

부동산계약서 무료다운로드 - 매매, 임대차 부동산계약서는 법정양식이 정해져 있는 것은 아닙니다. 편의상 만들어진 부동산계약서 양식을 사용하고 있는 것이죠. 부동산매매계약이나, 임대차계약시 사용하고 잇는 부동산계약서 작성방법에 대해 알아보겠습니다. 공인중개사를 통해 매매계약이나, 임대계약이 이루어진 경우, 중개사가 직접 작성하기 때문에 굳이 알 필요는 없지만 당사자간의 직거래(공인중개사x)로 부동산계약서를 쓰는 경우도 있습니다. 그런 경우 참조하여 쓰시면 많은 도움이 될 거 같습니다. 매매계약서 부동산매매계약서부터 알아보겠습니다. 빨간색 박스부분은 등기부등본을 참조해서 작성하면 됩니다. 등기부등본 열람은 대법원인터넷 등기소에서 누구나 열람이 가능합니다. 수수료 700원 등기부열람시 토지부분과 건물등기부를 각각 열람해야 합니다. 토지의 면적은 토지등기부등본을 참조하여 적고, 건물의 면적은 건물등기부등본을 확인한 후 작성하면 됩니다. 단, 아파트는 토지등기부등본과 건물등기부등본이 같이 나

재개발투자시 꼭 확인해야 할 3가지 - 재개발투자 고수만 알고 있는 비밀 [내부링크]

재개발투자시 꼭 확인해야 할 3가지 - 재개발투자 고수만 알고 있는 비밀 재개발에 투자하기 위해서는 감정평가금액, 비례율, 조합원분양가와 일반분양가 그리고 주변시세를 알면 됩니다. 이 데이터를 통해 투자 수익을 계산해 볼 수 있습니다. 재개발 투자하기 위해 부동산에 방문하면 감정평가금액, 비례율, 조합원 분양가, 일반분양가, 주변시세를 체크해야 성공적인 투자로 이어질 수 있습니다. 재개발투자 고수들만 알고 있는 비밀 3가지를 알아보도록 하겠습니다. stevepb, 출처 Pixabay 용적률이 높은 재개발 구역이 사업성이 좋습니다. 같은 면적에 더 많은 세대를 지을 수 있고, 일반분양 물량이 많이지므로 조합의 수익성도 좋아지게 됩니다. chuttersnap, 출처 Unsplash 2. 구릉지나 경사지 있는 지역보다는 평지에 있는 재개발구역이 더 좋습니다. 공사비가 덜 들기 때문입니다. 주거 여건도 경사진 곳보다는 평지가 훨씬 좋습니다. custodiancontent, 출처 Uns

나이키드로우 - 5월 20일 에어 조던 5 로우 x CLIT 응모방법, 응모링크, 당첨자발표 [내부링크]

나이키드로우 - 5월 20일 에어 조던 5 로우 x CLIT 응모방법, 응모링크, 당첨자발표 나이키드로우 일정이 업뎃되었습니다. 5월 20일 오전 10시출시 예정~~ 에어 조던 5 로우 X CLOT(클랏)은 독보적인 룩을 완벽하게 마무리합니다. 중국 문화에서 영감을 받은 브랜드 CLOT의 창립자 에디슨 첸이 동서양을 잇는 표현력 넘치는 룩을 선사합니다. 올블랙 직물 소재에 새틴의 광택이 더해진 갑피가 제이드 컬러 비즈와 어우러져 조화로운 룩을 연출하며, 파이어레드 엑센트가 많은 사랑을 받은 에어 조던 5 컬러를 걸음마다 뽑냅니다. 마이클 조던의 등 번호를 새롭게 재해석해 스타일을 살린 힐의 숫자, 야광 아웃솔, 그리고 옆면 트임이 밝을 때나 어두울 때나 옷차림에 화려한 감각을 더합니다. 뒤꿈치의 브랜딩 자수가 대미를 장식하며 지나가는 사람들의 시선을 사로 잡을 이 휘귀한 협업 작품을 기념합니다. 나이키드로우 응모 응모시간 : 5월 20일(금)10:00~10:30 당첨자 발표 : 5월