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[분양 일정] 21년 10월 1주차 (10/4~10/8) ... '더샵하남에디피스' 등 전국 4342가구 분양 [내부링크]
10월 첫째 주에는 전국에서 4342가구가 공급된다. 경기 하남과 가평 등 경기지역에서 활발한 공급이 이어진다. 또 인천과 부산 등 주요 광역시에서도 청약 접수가 시작된다. 청약 단지(9곳) 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 10월 첫째 주에는 총 9개 단지에서 4342가구(일반분양 3231가구)가 분양을 시작한다. 5일에는 경기 하남시 덕풍동에서 ‘더샵 하남에디피스’와 평택시 칠원동 ‘평택지제역동문디이스트’, 경남 거제시 옥포동 ‘거제반도유보라’ 등이 1순위 청약에 나선다. 주요 광역시에서도 같은 날 1순위 청약이 진행된다. 인천에서는 연수구 송도동 ‘송도대경스위트리아파크뷰’가, 부산에서는 동래구 낙민동에서 ‘낙민역삼.......
[주간 수익률] 21년 39주차 (9/26~10/2) ... 폭망 ㅠㅠ... 어디까지 떨어질꺼니? [내부링크]
어디까지 떨어질 거니...? 오랜만에 마이너스 수익률 그것도 며칠 동안 연속으로, 마이너스 백만원 이상을 찍으며... 무섭게 기존 수익을 갈아먹어갔다 ㅠㅠ VIX +19.15% 항셍 +1.59% 러셀2000 -0.29% 심천 -0.34% 월천따박 -1.11% VN30 -1.24% 상하이 -1.24% 다우존스 -1.35% Nifty50 -1.80% S&P500 -2.21% 나스닥 -3.20% 코스피 -3.39% 코스닥 -5.19% 특히, 개인연금 계좌는 몇 주 전만 해도... (+)4백이었던 걸로 기억하는데... 어느덧... (+)30만원까지 떨어져 있다 ㅠㅠ 안전마진이 얼마 남지 않았다 차주 시장 분위기에 반전이 없다면 계좌 손실 회피를 위해... 개인연금 계좌 보유종목을 전량 매도로 대응해야 할 것이다! 꼭 그래야 할.......
매달 200만원 따박따박 받으려면..배당금 종잣돈 얼마 [내부링크]
흔히 고령층의 은퇴자금 투자처로 꼽히던 '배당주'에 2030 관심이 쏠리고 있다. 조기 은퇴를 꿈꾸는 젊은 세대가 늘면서다. 직장인 이모(28)씨는 지난달 생애 첫 배당금을 받았다. 올해 취직한 이씨는 노후 준비를 위해 매달 100만원 정도 적립식으로 주식 투자를 시작했는데, 그가 투자한 SK와 현대모비스에서 중간 배당으로 2만7500원이 입금된 것이다. 그는 “지금은 배당금이 치킨값 수준이지만 매달 월급처럼 배당을 받으면 조기 은퇴도 가능하겠다는 생각이 들었다”며 “분기 배당을 주는 국내 주식을 시작으로 미국 배당주나 상장지수펀드(ETF) 상품도 공부하려 한다”고 말했다. 고령층의 은퇴자금 투자처로 꼽히던 '배.......
[남양주 맛집] 고당 (한옥카페)... [내부링크]
남양주 맛집 검색하면... 수많은 식당과 카페가 나온다 이미 남양주에서 유명한 카페인 왕자의게임 주인공의 이름의 '데너리스' 그리고... '라온숨' 그리고... 오늘 방문한... 한옥카페 '고당' 확실히 요즘 트렌드는 아니라그런지 주차장도 넓어 주차하기도 쉽고, 주차요원도 있었다 내부 규모가 크다! 독방?도 있고, 큰 대청마루도있고, 야외테이블도있어서 자리도 여유롭다 빵 종류는 많지않지만 맛은 먹을만하다^^ 단... 가격은 사악하다 아메리카노 2배 빵은 파리바게트에 2.5배 그래도 ... 맛은 있으니 인정^^ 한옥의 고즈넉^^;은 잘 모르겠지만ㅎㅎㅎ 고즈넉 값이 50% 라고 치자
[연남동 맛집] 연트럴파크 멕시칸요리 '베르데' 이국적인맛을 느껴보고싶다면 연남동으로~ [내부링크]
이국적인맛을 느껴보고싶다면 연남동 연트롤파크로~ 연트럴파크 근처... 멕시칸 레스토랑 '베르데' 몇번 포장으로만 접했던... '베르데' 연남동 근처 볼일이 있어... 겸사겸사 직접 방문했다 매장 입구에 봄밤 한지민 의자가 보인다 메뉴가 다양하다^^ 가격도 준수한편 가격도 좋고 맛도 좋고 분위기도 좋다 단... 레스토랑 전용 주차장은 없다 평일엔 좀 쉬었을텐데... 주말엔 인근 도로변 공영주차장도 나라를 구해야 얻을수있을정도로 타이밍 나쁘면 자리잡기 무쟈게 어렵다... 돌고돌아.. 1km쯤 떨어진 연남동 주택가로 들어가서 공사중인 어느 매장앞에 주차 식당까지 사람구경하며 걸어갔다
[공모주 일정] 10월 1주차 (10/4~10/8) [내부링크]
10월 1주차 공모주는... 스팩 1종목 있네요^^ 이번주는 공모청약 패스합니다 그래도, 지난주 청약 종목들의 상장도 있고, 의무보유확약 물량이 풀리는 종목도 있고, 차주 청약일정이 있는 다양한 기업의 수요예측이 예정되어 있으니 아래 내용 참고해주세요~ 의무보유해제 현재 주가가 공모가(6만원)의 두 배에 육박하는 현대중공업은 기관투자자들이 상장후 15일 동안 팔지 않겠다고 약속한 의무보유확약 물량(4만1831주)이 5일 풀려요. 이번 해제 물량은 많지 않지만 앞으로 1개월 의무보유확약 물량(63만679주)이 풀리는 10월 18일, 3개월 물량(403만707주)이 풀리는 12월 17일에는 해제 물량이 급증한다는 점을 기억해야 해요. 에이비온의 1개.......
[매매/전세 증감률] 21년 9월 4주차 (조사기준일 : 9/27) [내부링크]
[매매 증감률] [서울 - 매매증감률] [6개 광역시 - 매매 증감률] [5개 광역시 - 매매 증감률] [전세 증감률] [서울 - 전세 증감률] [6대 광역시 - 전세증감률] [5대 광역시 - 전세증감률]
골드만삭스마저 "타격 불가피"…삼성전자 목표주가 낮췄다 [내부링크]
10만7000원→10만원으로 내려 "반도체값 하락에 타격 불가피" 골드만삭스가 삼성전자 목표주가를 낮춰잡았다. 골드만삭스는 최근 보고서를 통해 삼성전자 목표주가를 기존 10만7000원에서 10만원으로 하향 조정한다고 밝혔다. 그간 골드만삭스는 반도체 업황 둔화 우려에도 견조한 서버 수요가 있어 목표주가를 내릴 단계가 아니라고 주장해왔다. 하지만 이날 보고서에선 반도체 가격 하락으로 타격이 불가피하다고 전망했다. 골드만삭스는 삼성전자가 올 3분기 16조5000억원의 영업이익을 거둘 것이라고 예상했다. 기존 전망치인 15조2000억원보다 증가한 수치다. 이익 전망치가 높아진 배경에 대해선 환율이 영향을 미쳤다고 평가했.......
알약 하나로 급반등했지만…"변동성 이어질 것" [내부링크]
인플레이션이 지속할 것이란 건 이제 비밀이 아닙니다. 월가 관계자는 "만약 이대로 물가가 계속 높아진다면 파국이 올 수 있으므로 그저 모두가 '일시적'으로 유지된 뒤 내년에라도 낮아지길 기원하고 있다. 미 중앙은행(Fed) 제롬 파월 의장의 '인플레이션이 일시적'이란 말이 '말이 안 된다'라고 보면서도 그의 말을 따르고 연임하길 바라는 이유"라고 말했습니다. 그런데 그런 파월 의장도 이제 조금씩 어조를 바꾸고 있습니다. 그는 지난 29∼30일 의회 증언에서 언제 인플레이션 압력이 진정될지 구체적으로 예상하기 어렵다고 밝혔습니다. 1일(현지시간) Fed가 가장 중시하는 물가지표인 8월 근.......
[파이어족] 유퀴즈 124화 "나는 41세 파이어족 입니다" [내부링크]
41세 조기 은퇴를 한 김다현 씨가 연봉 1800만 원으로 시작해 5억을 모아 현재는 자신만의 시간을 쓰고 있는 파이어족의 일상을 전했다. 9월 29일 방송된 tvN 예능 '유 퀴즈 온 더 블럭'(이하 '유 퀴즈') 124회에는 자신만의 특별한 경험과 이력을 차곡차곡 쌓고 있는 자기님들이 게스트로 출연했다. 이날은 마흔살인 작년 은퇴를 한 뒤 로망을 실현 중인 파이어족 김다현 씨가 자기님으로 출연했다. 파이어족이란 경제적 자립을 통해 빠른 시기에 은퇴하려는 사람들을 뜻하는 말로, 최근 큰 이슈 속에 있다. 다현 씨는 작년 남편과 함께 은퇴를 해 1년째 백수로 지내고 있다며 은퇴를 계획한 건 35살부터라고 말했다. 은퇴.......
[글로벌 시황] 21년 39주차 (9/27~10/2) [내부링크]
[한국 vs 미국 - 주간 흐름] 세계 주요 지수표를 보면.... 참.... 우울하다... 작년 세계주식시장에서 상승률 1위에 올랐던 대한민국 주식시장 영광은 오래가지 않는다... 세계 주요 지수중.... 대한민국 2개지수가 꼴찌다... [세계 주요 지수 - 주간 변동률] [S&P500 - 주간 변동률] [S&P500 - 주간 변동률] "머크사 코로나 알약 치료제 유효성 검증"…미 증시 일제히 급등 다우·S&P, 1% 넘게 올라 항공·여행 등 리오프닝주 급등 제약사 머크사의 코로나19 경구용 치료제 유효성 검증 소식 등으로 미국 뉴욕증시가 일제히 상승 마감했다. 1일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 4.......
{{ 월간 수익률 }} 21년 9월 결산 [내부링크]
기나긴... 월간 수익률 (+)플러스 행진이 끝났다 ㅠㅠ 작년 11월부터 지난 8월까지... 10개월간 이어온 (+)플러스 수익률... 월간 수익률 평균 +1~3%씩 올리려 힘차게 달려왔건만...^^; 글로벌 조정장에선 어쩌질 못하네... 이번 하락에서 특히 많이 빠진 대한민국 주식시장... 전통의 강자는 무슨... 반도체와 자동차는 힘없이 흘러내렸고 신규 성장동력으로 주목받았던... 2차전지, 바이오, 인터넷, 게임 BBIG도 많이 빠짐ㅠㅠ 8월초부터... 스스로에게 강조했던... 안전자산 비중확대.... 특히, 달러 비중을... 좀 더 높여놓지 못한 건에 대한 아쉬움이 남는다... 오늘도 껄껄껄... 암튼... 10월에도... 분위기는 좋아 보이질 않는다... 계좌.......
[배당 수입] 21년 10월 - 예상 배당금 [내부링크]
21년 10월 예상 배당금 : $ 279 연간 배당금 (Annual Income) $ 2,861 기말 자산 : $ 48,762 배당 수익률 : 5.87 % 배당 성장 : 2.4 % 투자비용 대비 수익률 (Yield on Cost) 6.11 % [배당 달력] [배당 성장] [섹터별 비중] [종목별 배당 비중] [복리 효과 - 20년후]
[청약제도 개편] 1인가구·맞벌이도 특공 받을수 있다…11월 사전청약부터 [내부링크]
국토부, 신혼부부·생애최초 특공 일부 개편안 발표 신혼·생초 특공 30%를 추첨제로 전환..소득기준 적용 배제 국토부, 신혼·생초 특공 개편안 공개 특공물량 30% 요건완화해 추첨으로 공급 추첨제 적용 물량은 약 1만8000호 추산 1인 가구·무자녀 신혼도 아파트 청약 당첨 가능 4050세대, 역차별 주장…세대갈등 번질 수도 정부 “일부 축소 불가피…최소 규모로 추첨제 도입” 오는 11월부터 1인 가구와 소득기준 초과 가구, 무자녀 신혼부부 등의 아파트 청약 문턱이 낮아진다. 정부는 기존 청약제도의 골격은 유지하면서 생애최초·신혼부부 특별공급 물량의 30%는 요건을 완화해 추첨으로 공급하기로 했다. 국토교통부는 1인 가구와 소득기준.......
[전국미분양주택 & 주택건설실적] 21년 8월 ... 전국 미분양 가구수 1만4864가구...한달만에 최저치 경신 [내부링크]
수도권 미분양 1183가구...전달보다 14.3% ↓ 서울 인허가 실적 4597가구...지난해보다 49% ↑ 서울 분양 실적 201가구에 그쳐...지난해 같은달보다 69.7% 감소 주택 수요가 지속적으로 증가하면서 미분양 가구가 한달만에 역대 최저치를 기록했다. 주택 인허가·착공 실적이 지난해에 비해 증가세를 나타냈지만 분양·준공 실적은 부진한 흐름을 이어갔다. 1일 국토교통부에 따르면 지난 8월 기준 전국 미분양 주택은 전달(1만5198가구)보다 2.2% 감소한 1만4864가구로 집계됐다. 지난 7월 1만5198가구로 역대 최저치를 기록한 이후 한달 만에 최저치를 경신했다. 수도권 미분양 주택은 1183가구로 전달(1381가구)보다 14.3% 줄었다. 서울·경기·인.......
[KB주택시장동향] 21년 9월 4주차 (조사기준일 : 9/27) [내부링크]
추석 포함 2주간 전국 아파트 전세 가격 수도권 중심으로 상승 둔화 - 경기도 안성 전세 상승률 1.29%, 오산 0.95% 등 일부 지역 제외하고 대부분 상승둔화 - 서울 2주간 아파트 매매 상승률도 0.44%, 전세 0.22%로 상승 둔화가 보여짐 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 강서구(0.88%), 강북구(0.82%), 경기도에서는 평택(1.56%), 오산(1.52%)이, 인천에서는 동구(1.69%), 연수구(1.17%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천은 2주전 대비 매매 0.89% 상승을 기록, 1주간 상승률을 0.45%로 가정하면 최근 주간 상승률 0.70%대 보다 둔화되는 모습이다. 경기도는 2주간.......
집값하락 신호?..서울 아파트 거래 35%는 가격 하락했다 [내부링크]
서울에서 6억원 이하 아파트 거래량이 줄어든 22일 오후 서울 강남구 대모산 정상에서 서울 시내 아파트 단지 모습이 보이고 있다. 이날 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 서울에서 거래된 6억원 이하 아파트는 9,714건으로 전체 아파트 거래량의 28.2%를 차지, 지난 2017년 거래 비중과 비교하면 절반 이상 줄어들었다. 이달 들어 서울 아파트 매매거래 중 직전 실거래가격 대비 가격을 낮춘 거래 비중이 35%에 달하는 것으로 확인됐다. 아파트 거래 10건 중 3~4건은 '가격 하락' 거래였다는 뜻이다. 가격을 올린 거래 비중은 여전히 절반 이상(59.6%)이었지만 지난달 74.2% 대비로는 비중이 확연하게 줄어든 것으로 파악됐다. 금리.......
[신규 개발 후보지] 수도권 1만가구 [내부링크]
성난 민심에… 당정이 짓겠다는 수도권 1만가구는 어디? 당정, 신규 개발 후보지 선정 화곡 4400호·대림 1400호 등 서울 낙후지역 중심 8000가구 수원 고색역 등에도 2000가구 강동·관악은 소규모 고밀개발 향후 주민동의 절차 최대변수 與 "일부지역 이미 10% 동의" 민주당과 국토부가 서울 7곳과 경기도 수원시 2곳에 1만여 가구 규모 주택을 공급하는 방안을 1일 발표했다. 이날 공급 지역에 포함된 서울 관악구 봉천역 일대 전경. 더불어민주당과 국토교통부가 서울 구로·강동구 등 7곳과 경기도 수원시 2곳에 총 1만여 가구 규모 주택을 공급하는 방안을 발표했다. 이번에 발표된 후보지 9곳에서는 2·4대책의 핵심인 도심공공주택.......
[이제 팔아야되나.... ^^;] "아 그때 팔았어야 하나"…코스피 3천도 불안하다, 동학개미 대응 전략은? [내부링크]
현대차 주가 3.25% 떨어져 작년 12월 수준으로 역주행 물류대란 직격탄 HMM -5.6% 해외서 물품수입 차질 우려 이마트·롯데쇼핑도 급락 美유통기업 주가도 곤두박질 뉴욕증시 당분간 하락세 예상 전세계 공급망 불안 확산 1일 KB국민은행 관계자가 서울 여의도 딜링룸 전광판 앞을 지나가고 있다. 이날 코스피는 뉴욕증시 부진과 경기 둔화 우려감 영향으로 전날보다 49.64포인트(1.62%) 하락한 3019.18에 거래를 마쳤고, 코스닥은 20.07포인트(2.00%) 내린 983.20에 마감했다. 글로벌 공급망과 물류 산업이 깊은 수렁에 빠지면서 전 세계 증시가 요동치고 있다. 차량용 반도체의 공급 불안이 지속되고 있고 밀려드는 화물량으로 물류 대란.......
[재난지원금/국민지원금] 제3차 경기도 재난기본소득 신청방법 (1인당 25만원 지급) [내부링크]
얼척없는 기준으로... 상위 12% 속하면서... 전 국민 재난지원금 대신... '자부심상'을 받았었다... ^^; 포기하고... 자부심으로 살고 있던 나에게.... 재명이 형님께서 경기도민들을 위해! 25만원을 쏘셨다! 제3차 경기도 재난기본소득 1인당 25만원 지급 경기도민임에 자부심이 뿜뿜~ ㅎㅎㅎ 이번 지원금으론... 그동만 미뤄왔던... 치과 치료를 받아야겠다^^ 신청 방법은 간단하다 아래 홈페이지 들어가서... 몇 개 체크하고.. 본인인증하면 끝^^ https://basicincome.gg.go.kr/ 나는 ?9년생으로...^^; 오늘 신청했다 본인인증 방법은 이러하다 네이버, 카카오 간편인증 부터 신용카드, 휴대폰 인증 등등.. 다양하다 암튼... 나는 주.......
'아리팍' 42억에 놀란 국토부, 市에 "여의도개발 발표 연기" [내부링크]
서울시, 10월에 지구단위계획 발표 예정이었으나 국토부 '조합원지위양도금지안' 통과 후로 요청 11월 이후로 밀릴 가능성..주민들 "우리만 피해" 강남아파트 매매가가 40억원을 돌파하는 등 서울 집값 상승세가 이어지고 있는 가운데 국토교통부가 서울시의 여의도 개발계획 발표를 연기해 줄 것을 요청한 것으로 확인됐다. 지금 같은 시장 상황에 개발계획이 나오게 되면 ‘불난 데 기름 붓는 격’이 될까 우려해서다. 오세훈 서울시장, 노형욱 국토교통부 장관. 30일 국토부와 서울시·정비업계 등에 따르면 국토부는 최근 시에 10월 발표하기로 알려진 여의도지구단위계획을 ‘조합원지위양도금지안’이 담긴 도시및주거.......
"脫탄소 시대에 투자하세요"..탄소배출권 ETF 4종 첫 출격 [내부링크]
상장 첫날 1.05~1.65% 상승 국내 최초로 탄소배출권에 투자하는 상장지수펀드(ETF) 4종이 30일 동시 상장했다. 탄소배출권은 기업 등이 온실가스를 배출할 수 있는 권리를 말한다. 일정 기간 발생한 탄소배출량이 할당량보다 많으면 탄소배출권을 사들여 부족분을 메꿔야 한다. 이번에 출시된 ETF들은 탄소배출권에 투자한다는 공통점이 있지만 상품별로 기초지수, 운용비용 등에서는 차이점이 있다. 이날 삼성자산운용, NH-아문디자산운용, 신한자산운용은 각각 탄소배출권에 투자하는 ETF를 내놨다. 상장 첫날 탄소배출권 ETF는 1.05~1.65% 올라 모두 상승 마감했다. 거래대금은 총 106억6775만원이었다. 유럽 시장에서 탄소배출권 가격이 t당.......
"시장 색깔 바뀐다… 가치株로 대피하라" [내부링크]
금리인상기 달라진 투자 전략 인플레 우려로 美국채금리 급등 연초와 달리 성장주에 불리한 흐름 PBR 1배 미만 '저평가 종목'은 DGB·BNK 등 지방은행주 유망 원자재값 상승에 GS·가스公 눈길 “여전히 주식 말곤 대안이 없다(There Is still No Alternative for Investors).” 29일(현지시간) 월스트리트저널의 기사 제목이다. 인플레이션 우려로 금리가 상승하고 있지만, 아직은 ‘TINA(There Is No Alternative)’ 전략이 유효한 시점이라는 의미다. 국내 시장 전문가들도 주식시장을 떠날 상황은 아니라고 말한다. 대신 금리가 급등하며 시장의 색깔이 빠르게 변화하고 있는 만큼 경기민감형 가치주로 무게중심 축을 옮겨가야 할 때.......
기다릴 때? 지금 매수 타이밍?…상승폭 줄어든 아파트값 전망은 [내부링크]
부동산원 주간 아파트가격 노원구 0.23% 올라 절반수준 수도권은 2주연속 상승폭 둔화 주택가격 급등에 따른 피로감 금리인상·대출규제 영향받아 연말까지 상승폭 감소 가능성 재건축 기대감에 가파르게 올랐던 서울 노원구의 아파트값 상승세가 둔화되고 있다. 추석 연휴와 금융권 대출 규제 등의 영향으로 수도권 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화된 것으로 나타났다. 최근 고공 행진하던 노원구 아파트값도 신고가 대비 수천만 원 내린 가격에 거래되고 있다. 부동산 전문가들은 주택 가격 급등에 따른 피로감과 기준금리 추가 인상 가능성, 금융권 대출 규제 강화 등으로 향후 집값 상승세가 둔화될 것이라고 전망했다. 30일 한국부동산원이.......
“변동성 안 무섭다”…하락장서 1조 주운 개미, 상승장·기술주에 베팅했다 [내부링크]
미국발 증시 급락 충격에 지난 29일 국내 증시가 덩달아 하락하자 개미(개인 투자자)는 상승장과 기술주에 과감히 베팅했다. 하락장이 펼쳐지자 개인 투자자들은 저가매수에 나서면서 유가증권시장에서만 하루 만에 약 1조원을 순매수했다. 이들은 들고 있던 인버스 상장지수펀드(ETF)를 내다 팔고 삼성전자·카카오 등 기술주와 지수를 추종하는 레버리지 ETF를 고루 담았다. 30일 한국거래소에 따르면 전날 개인은 유가증권시장에서 9604억원을 순매수했다. 특히 개인은 삼성전자를 가장 많이 순매수하며 5912억9000만원어치를 샀다. 삼성전자우도 996억2000만원어치 순매수했다. 삼성전자 주식만 총 7000억원가량 순매수한 것이다. 최근 외국인.......
경제수장들의 경고 “한국경제에 회색 코뿔소가 어슬렁거린다” [내부링크]
홍남기 경제부총리는 30일 “우리가 충분히 예상할 수 있지만 쉽게 간과할 수 있는 ‘회색 코뿔소(gray rhino)’와 같은 위험 요인들은 확실하고 선제적으로 제거해 나갈 필요가 있다”고 했다. 회색 코뿔소는 지난 2013년 다보스포럼에서 처음 제시된 개념으로 거구지만 날렵하고 날카로운 뿔을 가진 회색 코뿔소가 위험한 동물이라는 것은 누구나 알지만 이를 방치했다가 위기를 맞을 수 있다는 뜻이다. 홍 부총리는 이날 서울 은행회관에서 주재한 ‘거시경제금융회의’에서 이같이 말했다. 이주열 한국은행 총재, 고승범 금융위원장이 참석해 재정·통화·금융 당국 수장이 한자리에 모였다. 지난 2월 이후 7개월여 만이다. 정은보 금융감독원.......
[LG 스탠바이미] "100만원짜리가 1분 만에 동났다" 웃돈 주고도 못사는... LG스탠바이미 또 완판됐다 [내부링크]
SSG닷컴 라이브방송서 모두 품절 청소기 캠핑용TV도 3분만에 완판 중고거래 웃돈 50만원까지 붙어 LG전자의 이동형 모니터 '스탠바이미' 100대가 1분만에 모두 완판됐다. 최근 물량 부족에 온라인 중고거래 시장에서 프리미엄까지 붙어 팔리자 주문이 폭주한 것으로 풀이된다. 29일 SSG닷컴에 따르면 전날 오후 8시부터 자체 라이브커머스 채널 '쓱라이브'에서 LG전자의 인기 가전 20여종을 판매한 결과, 스탠바이미는 1분만에 모두 품절됐다. 물량은 100대 한정이다. 가격은 행사 카드 적용시 출고가 109만원보다 9% 가량 저렴한 98만8000원이다. 스탠바이미 품절을 대비해 준비한 청소기 '코드제로M9'과 캠핑용.......
[자산배분 이야기-26] 개인연금 ETF로 투자하기 - 국내상장 ETF 선택하는 방법 [내부링크]
세액공제를 받은 후 증권사의 개인연금 계좌를 통해 국내에 상장된 다양한 ETF(Exchange Traded Fund)에 투자할 수 있다(개인연금 계좌에서는 해외 상장된 ETF는 투자할 수 없다). ETF는 ‘인덱스 펀드를 거래소에 상장시켜 투자자들이 주식처럼 편리하게 거래하도록 만든 상품’이다. 지금은 대부분 자산이 ETF로 거래된다. ETF는 주식처럼 쉽게 매매하면서 1주만 사도 분산투자의 효과를 얻을 수 있고, 다양한 자산군에 투자 접근성을 높여준다. 자산배분 투자도 ETF로 포트폴리오를 꾸려서 운영하면 편리하고 효율적이다. 대표적으로 세계 1위 헤지펀드인 'Bridgewater Associates'의 레이 달리오(Ray Dalio)도 포트폴리오에 ETF를.......
[무순위 청약] 세종자이 더 시티 - 펜트하우스(1가구) 줍줍 [내부링크]
24만명 몰렸던 세종 아파트 6억 로또 '줍줍' 나왔다 세종자이 더 시티 전용 154 펜트하우스 1가구 무순위 청약 최초 분양가와 동일 시세차익 6억원가량 청약일은 10/5(화) 당첨자 발표는 10/7(목) 계약은 10/15(금) 전국에서 24만명이 몰리면서 청약 시장을 달궜던 세종자이 더 시티에 '줍줍'(무순위청약)이 나왔다. 무순위 청약은 본 청약을 마친 후 부적격 당첨 등으로 계약 취소와 해지된 주택을 모아 재공급하는 것을 말한다. 추점제로 당첨자를 가려 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 기대해 볼 수 있다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 산울동 행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록에 조성되는 세종자이 더 시.......
7년 전 '강남에 신혼집' 구했다가 파혼 당한 남자, 지금은.. [내부링크]
대출로 강남 신반포 16차 매입했지만.. 예비신부, 빚 없이 강북에서 전셋집 고집하다 파혼 "실수요자라면 대출의 힘 필요..배우자와 부동산 궁합 맞아야" 우리나라 20~30세대들이 내 집 마련을 위해 빚을 내는 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’이 급증하고 있다. 집값이 치솟으면서 하루라도 빨리 내 집 마련을 해야겠다는 심리와 맞물리면서 '패닉바잉(공황매수)'라는 신조어까지 나오기도 했다. 정부와 금융당국은 청년층의 가계부채가 문제라며 각종 대출을 조이고 있다. 하지만 2030세대들의 부채가 문제기만 할까? 최근 유튜브에서는 과거 20대의 내 집 마련 이야기가 올라와 관심을 모으고 있다. 부동산 전문.......
[지식산업센터] "1억이면 4채 살 수 있어요" 투기판 된 지식산업센터 [내부링크]
직장인 이모(39)씨는 올 초 지인에게 ‘지식산업센터’에 투자하라는 권유를 들었다. “유일하게 남은 수익형 부동산이며, 적은 자본으로도 쏠쏠한 임대 수익을 올릴 수 있다”는 것이다. 부동산 관련 카페나 블로그, 카카오톡 익명 대화방에서도 지식산업센터에 대한 정보는 활발히 공유되고 있다. 29일 카카오톡에서 ‘지식산업센터’로 검색하니 관련 정보를 공유하는 대화방을 5~10개 이상 찾을 수 있었다. “현금 1억원이면 4채를 매입해 한 달 임대료로만 240만원을 벌 수 있다” “보유 주택 수에도 포함되지 않는다”는 정보들이 오가고 있다. 중소 제조·IT 기업에 사무 공간을 저렴하게 공급하겠다는 취지로 세운 ‘지식산업센터’가 부.......
[영등포구] 신풍역세권 내 용도지역 올려 사업성 개선···1,871가구 공급 [내부링크]
영등포구 신풍역 일대 용도지역이 상향돼 공동주택 1,871가구가 들어서고 양질의 임대주택이 건립될 수 있는 기반이 마련됐다. 30일 서울시는 지난 29일 열린 제16차 도시·건축공동위원회를 개최해 영등포구 신길동 413-8번지 일대 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 해당 지역은 지하철7호선과 오는 2024년 개통 예정인 신안산선의 환승역인 신풍역 더블역세권으로 열악한 주거환경 개선이 필요한 지역이다. 이번 서울시 도시·건축공동위원회에서는 ‘역세권 주택 및 공공임대주택 건립 관련 운영기준’을 적용해 공동주택 1,871가구 건립을 추진할 수 있도록 수정가결했다. 이에 대상지는 신풍역세권 내.......
“집 안 판대요” 서울 매물 씨말랐다 [내부링크]
매수 관심 연락땐 매도 거절 가격 높게 부른 것만 남아... 매물 3만건대로 감소 두달째 매도자 우위 가격상승 악순환 “최근 가격이 뛰면서 매물이 쏙 들어갔어요. 매수자가 관심을 보여 연락해보면 그때서야 안 팔겠다고 하는 매도자도 많고요. 가격을 높게 부른 매물만 한두 개 나와 있다 보니 매수자도 선뜻 사지 못하고 지켜보는 분위기예요.” (서울 강서구의 한 공인중개사무소 관계자) 서울 아파트 매물 잠김 현상이 장기화되고 있다. 시장에 물건이 없다 보니 가격이 뛰는 악순환이 되풀이되는 모양새다. 팔 사람은 가격이 더 오를 것이라는 기대감에 매물을 거두고, 살 사람은 비싼 호가에 고민을 하다 추격매수를 하는 식이다. 30일 부.......
IPO 공모 금액 14.5조원 돌파···2개 중 1개는 청약 경쟁률 1000대 1 넘어 [내부링크]
65개 중 33개사, 청약 경쟁률 1000대1 넘었다 공모가, 94%가 밴드 상단 이상 올해 1~3분기 국내 기업공개(IPO) 시장의 공모 금액이 14조5000억원을 넘었다. 지난해 같은 기간과 비교해 4배 이상 증가한 규모다. 아울러 전체 공모 기업 중 94%의 공모가가 희망 공모가 범위(밴드)의 상단 이상으로 정해졌으며, 전체의 절반 이상이 공모 청약에서 1000대1 이상의 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 그만큼 개인·기관 투자자들의 공모주 투자 열풍이 뜨거웠던 것으로 풀이된다. 29일 IR 전문 업체 IR큐더스에 따르면, 올 들어 3분기까지 65개 기업이 IPO를 통해 총 14조5125억원을 모은 것으로 집계됐다. 지난해 1~3분기의 누적 공모 금액은 3조.......
전세대출 제한 임박… ‘보증금 오른 만큼만’ 적용案 부상 [내부링크]
금융위, 전세대출 규제 시사했지만 ‘묘수’ 없어 은행 “담보 비율 조정·DSR, 실수요자 건든다” 국민은행 시행 전세대출 제한案 일괄 적용 유력 “보증금 충당할 여력되는 이의 과도한 대출 차단” 고승범 금융위원장이 전세대출의 본래 목적 외 유용을 공개적으로 비판하면서 전세대출에 대한 규제가 임박했다는 관측이 나오고 있다. 현재로서 KB국민은행이 선제적으로 시행 중인 ‘전세보증금 증액 이내’ 대출 조처를 전 은행권에 적용시키는 방안이 유력할 것으로 보인다. 일각에서 거론되는 보증기관의 담보 비율 축소나 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 전세대출을 포함하는 경우, 비실수요자와 실수요자 모두에 대한 피해가 불가피하.......
독거노인 166만명 넘었다…노후 준비 돼있다 33%, 건강 좋다 17% 뿐 [내부링크]
통계청 고령자·인구동향 70대·여성 독거비율 높아 2025년 초고령화 사회 진입 결혼식 방역탓 혼인건수 최저 지난해 독거노인이 166만명을 넘어서며 전체 고령자 가구의 35.1%에 이른 것으로 나타났다. 이들 가운데 대다수가 건강 상태가 좋지 않거나 노후 대비가 부족한 것으로 조사돼 고령층 1인 가구 정책 마련이 시급한 것으로 지적됐다. 통계청은 이 같은 내용을 담은 '2021 고령자 통계'를 29일 발표했다. 지난해 기준으로 혼자 사는 고령자 가구는 166만1000가구다. 전체 고령자 가구 중 35.1%다. 혼자 사는 고령자 가구는 70대 비중이 44.1%로 가장 높고, 성별로는 여자가 71.9%를 차지했다. 혼자 사는 고령자 가구는 계속 늘어.......
주요국 증시 추풍낙엽인데…돋보이는 인도·베트남펀드 [내부링크]
전세계 펀드 수익률 점검 이달 인도펀드 수익률 8.6% 수출 늘며 경기반등 가시화 베트남, 백신보급 빨라지자 4분기 내수회복 기대감 커져 IBK베트남펀드 7.5% 올라 북미 0.3%, 유럽은 마이너스 최근 미국, 유럽 등 주요국 증시가 주춤한 반면 인도, 베트남, 러시아 등 신흥국 증시가 견고한 모습을 보이고 있다. 코로나19 백신 보급이 빠르게 이뤄지고 있고 경제 활동 재개 기대감이 커지면서 한 달간 인도 증시는 약 6%, 베트남 증시는 2%가량 상승하며 선진국 증시 상승률을 훌쩍 뛰어넘었다. 29일 펀드정보제공업체 에프앤가이드에 따르면 최근 한 달 새 인도 펀드 평균 수익률은 8.64%를 기록했다. 러시아 펀드(5.94%), 베트남 펀드(4.03%)도.......
500만 삼전주주 어떡하나…TSMC 마이크론까지 우수수 떨어진다 [내부링크]
직격탄 맞은 반도체 종목 美유동성 흡수에 빅테크 된서리 고평가 부담에 업황도 안갯속 반도체 종목 주가 타격 더 커 삼전 2.8% 하이닉스 3% 급락 마이크론 실적하향 충격 키워 공급부족 해소 전망도 악재로 월가 "기술주 매도세 커질듯" 혼돈의 전세계 증시 미국 국채금리 상승 여파로 29일 한국 증시에서 코스피·코스닥이 모두 1%대 하락세를 기록한 가운데 서울 중구 하나은행 딜링룸에서 관계자가 시세판 앞을 지나가고 있다. [박형기 기자] 올해 자동차를 비롯해 산업 각 분야를 휩쓴 반도체 부족 사태가 해소될 조짐을 보이자 글로벌 증시에서 반도체 주가가 일제히 급락했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준) 인사들이 오는.......
"우리도 서울 아파트로 돈 좀 벌어보자" 지방부자 원정투자 올해만 26% 늘었다 [내부링크]
서울 외 지역의 전문직 자산가들이 서울 집 매입에 열을 올리고 있다. 서울 집값이 타 지역에 비해 수배, 수십배 뛰고 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 높아지면서 매물을 보지도 않고 사들이는 원정 투자가 성행하고 있는 것으로 풀이된다. 30일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '2016년 이후 연도별 서울 소재 주택매매 거래 현황' 자료에 따르면, 서울 주택 매수자 중 서울 외 지역 거주자의 비율은 2016년 17.0%에서 지난해 25.7%로 뛰었다. 올해도 7월까지 26.6%로 이미 작년 상승률을 뛰어 넘었다. 특히 경기지역 거주자의 서울 주택 매입 비율이 높았는데 2016년 10.1%에서 지난해 1.......
아빠 탈세자금으로 건물주 된 금수저…명품 두른 1인 방송사업자 [내부링크]
국세청, 30대 이하 연소자 446명 주택 구입자금 탈세·편법증여 세무조사 A는 아버지가 운영하는 회사의 현금 매출 일부를 자기 계좌로 입금받아 세금은 내지 않고 고액의 상가 건물주가 됐다. B는 고액 체납자인 아버지가 운영하는 프랜차이즈 업체에 사업자로 이름을 올렸다. B의 아버지는 체납징수를 따돌리면서 B에게 사업소득을 편법증여했고, B는 이렇게 마련한 돈으로 수도권에 수십억대 상가 건물과 땅을 사들였다. C는 아버지가 운영하는 회사의 주식을 증여세 없이 공짜로 양도받았다. 아버지가 주식을 형제나 지인 등에게 명의신탁한 뒤 유상증자를 거쳐 C에게 양도하는 수법을 썼다. D는 아버지 부동산을 담보로 금융기관에서 수억원.......
[수색·증산뉴타운] 증산4구역 세대수 줄이고, 85이상 공급으로 궤도 수정 [내부링크]
주민들 70% 30평 이상 희망하는데 LH계획선 중소형만 80% 주민 반발 정부, 목표량 줄더라도 중대형 늘리기로 정부와 한국토지주택공사(LH)가 증산4구역에 85이상 중대형 평형을 늘리는 방향으로 주택 공급 궤도를 수정했다. 지난달 28일 2차 사업 설명회에서 LH는 전용면적별 세대수 계획안을 공개했는데, 85이상 물량은 단 1가구도 배정되지 않았다. 국토교통부와 LH는 증산4구역 토지 등 소유자들이 30평대 중대형 아파트를 희망한다는 의견을 수용해 정부 목표 공급량이 줄더라도 중대형 평수를 늘리기로 했다. 30일 부동산업계에 따르면 지난 28일 2차 설명회 이후 LH는 주민들과 협의를 거쳐 중대형 평형에 대한 공급 가구수를 늘리는 쪽.......
LH, 과천 3기 신도시 보상 돌입···내년 1만호 사전청약 [내부링크]
약 1만호 공급...2024년 본청약·2026년 입주 목표 LH는 공동사업시행자인 경기주택도시공사, 과천도시공사와 함께 30일부터 과천 공공주택지구 토지보상을 착수한다고 밝혔다. 기본조사, 보상금 지급 등 보상업무를 관장하고 있는 LH는 지난 13일 ‘과천지구 대토보상계획공고’를 내고, 최근 토지소유자에게 ‘손실보상협의 요청’ 문서를 송달했으며 30일부터 협의 보상을 진행한다. 지난해 9월 손실보상계획 공고 이후, 주민과의 지속적인 소통을 통해 토지 조사계획 등에 대해 합의하고, 본격적으로 보상이 진행된다. LH는 주민과 개발이익을 공유하고, 보상금의 부동산시장 유입에 따른 지가 상승을 예방하기 위해 공공주택용지 등 총 14개.......
외국인 기관 매도에 코스피 털썩, 3069.30…장중 6개월래 최저 기록도 [내부링크]
뉴욕증시가 국채금리 급등, 정치적 불확실성 이슈로 급락하자 코스피도 1%대 급락했다. 코스피는 장중 6개월 만에 최저치를 기록했고 코스닥도 1000선을 밑돌기도 했다. 29일 코스피는 전일 대비 37.65포인트(1.22%) 내린 3060.27에 거래를 마쳤다. 이달 초 3200선에서 출발한 코스피는 미국의 테이퍼링(양적완화 축소) 이슈, 중국 헝다그룹 파산 위기 등의 악재로 전날 3100선 아래에서 마감했다. 이날 또다시 1% 넘게 지수가 빠지면서 지수는 3060선까지 밀렸다. 이날 코스피는 장중 3030.60까지 하락했다. 이는 지난 3월 29일 장중 3025.39 이후 6개월 만에 최저치다. 지난밤 뉴욕증시의 급락이 국내 증시에도 악영향을 미쳤다. 지난밤 다우 지.......
개미 이달에만 1.8조 사들였는데…코스닥 1000 무너졌다 [내부링크]
국내외 금리가 최근 급등세를 보이면서 코스닥지수가 크게 하락하고 있다. 코스닥시장에서 홀로 순매수한 개인은 게임주를 집중 매수한 것으로 나타났다. 29일 한국거래소에 따르면 코스닥지수는 이날 오전 10시 40분 기준 전일 대비 1.92% 하락한 993.02을 기록하고 있다. 약 한 달 만에 1000선을 하회한 것이다. 개장 초반에는 989.07까지 떨어졌다. 국채금리와 미국채금리가 최근 급등세를 보이면서 성장주 위주인 코스닥지수가 급락세를 이어가고 있는 것이다. 전날 국채 10년물 금리는 8.8bp(1bp=0.01%포인트) 상승한 2.256%를 기록했다. 28일(현지시간) 미국채 10년물 금리도 1.5%를 상회했다. 이런 가운데 개인은 이달 홀로 코스닥시.......
나스닥 6개월만에 최대폭 하락…美 '9월 공포' 현실되나 [내부링크]
파월 "인플레 장기화 우려"에 국채금리 급등 국채금리 1.56% 치솟고 나스닥 2.8% 하락 S&P 500 2%, 다우지수 1.6% 함께 무너져 워런 의원, 파월 재지명 반대도 악재 부상 미국 금리인상에 대한 공포가 확산하며 28일(이하 미국 동부시간) 나스닥 지수가 지난 3월 이후 최대폭으로 하락했다. 부채한도 협상, 예산안 협상을 놓고 미 의회에서 갈등이 계속된 점도 투자자들의 불안 심리를 가중시켰다. 이날 뉴욕증시에서 나스닥 지수는 개장과 동시에 하락하기 시작했다. 시간이 갈 수록 낙폭을 키워 전일 대비 2.83%나 하락한 14,546.68에 거래를 마쳤다. 이 같은 하락폭은 지난 3월 18일 이후 최대다. S&P500 지수는 지난 5월 1.......
[세운상가 부활] 유령도시 전락 오명 세운상가 부활하나… 오세훈표 도심개발 속도낸다 [내부링크]
속도내는 오세훈표 도심개발 사대문안 태생부터 직주근접 규제 눌려 오랫동안 저평가 빈민촌, 70년대 공구상가 조성 보존에 집착하다 점차 슬럼화 적극 개발로 정책선회 '훈풍' 세운지구 50년만의 대변신 ① 서울지하철 2·5호선이 지나는 을지로4가역 10번 출구로 나오면 커다란 초현대식 빌딩이 하늘 높이 솟아 있다. 세운 6-3-1·2구역을 재개발한 을지트윈타워 건물이다. 대우건설과 BC카드 등이 사옥으로 쓰는 이 건물 주변에는 십여 개의 타워크레인이 줄줄이 늘어서 있다. 삼풍상가·세운상가 옆에 짓는 주상복합건물 공사장들이다. 발길을 청계천 쪽으로 옮기면 이주가 끝나 텅 빈 가게들이 줄줄이 나타난다. 영등포 타임스.......
e편한세상 강일 1순위 청약…13만명 몰려 서울 역대 최다 [내부링크]
평균 경쟁률 338대1 '5억 로또'로 꼽힌 e편한세상 강일 어반브릿지 1순위 청약접수에 서울 분양 아파트 중 역대 최대 규모 청약통장이 접수됐다. 분양가상한제 적용으로 시세 대비 저렴한 비용에 서울 아파트를 장만할 기회가 오랜만에 나왔기 때문으로 풀이된다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 e편한세상 강일 어반브릿지 1순위 청약접수에는 389가구 모집에 13만1447건의 청약통장이 접수됐다. 평균경쟁률은 337.91대1로 집계됐다. 13만1447건은 한국부동산원이 집계를 시작한 2000년 이후 서울 아파트 분양 가운데 가장 많은 수준이다. 1순위 기준 기존 최다 접수는 지난해 말 모집공고가 이뤄진 '힐스테이트.......
[퇴직연금 이야기-38] R의 공포…퇴직연금 운용, 채권으로 눈 돌려야 하나 [내부링크]
퇴직연금 가입자를 비롯해 우리나라 국민이 가지고 있는 편견 중의 하나는 투자라고 하면 금융은 주식이고 부동산은 아파트라고 생각하는 경향이다. 그런데 퇴직연금 자산운용에서 금융 투자는 주식보다 채권에 더 많은 비중을 두는 것이 필요하다. 왜냐하면 수익성과 안정성을 동시에 추구할 수 있는 투자 대상이 채권이기 때문이다. 특히 경기 하락기에 채권이 가지는 매력은 매우 크다. 지난 7월 18일 한국은행은 기준금리를 0.25%포인트 인하한 1.50%로 정했다. 9월 들어선 앞으로 금리를 더 내릴 여지가 있다고 암시하고 있다. 여기에 최근 일본과의 경제마찰이 불거지면서 우리나라 경기 전망을 더욱 혼란스럽게 하는 가운데 경기부양을 위.......
[퇴직연금 이야기-39] 퇴직연금, 수익률에 흔들리지 않고 끝까지 가려면!!! [내부링크]
지난해 말 현재 퇴직연금 적립금 190조원 중 원리금보장형은 171조7000억원(90.3%, 대기성자금 포함), 실적배당형은 18조3000억원(9.7%)을 차지해 여전히 원리금 보장상품 비율이 압도적으로 높았다. 실적배당형 비중은 전년 대비 1.3%포인트 증가하는 등 점진적 상승추세를 보이고 있으나, 여전히 10% 미만에 그쳤다. 실적배당형 상품 비중이 2016년말 6.8% → 2017년말 8.4% → 2018년말 9.7% 옮겨가고 있다. 하지만 이런 점진적 상승추세를 이끈 것은 IRP(개인형퇴직연금)이었다. 확정급여형(DB)은 다른 유형(DC(확정기여형)‧기업형IRP 84.1%, 개인형IRP 75.7%)에 비해 원리금보장형 편중 현상(95.2%)이 심했다. 이는 근로자의 적립금을 기업.......
[퇴직연금 이야기-40] 퇴직연금 수익률 높이려 전담부서 만든 이 회사 [내부링크]
사회과학의 영역에서 가장 많이 사용하는 연구방법으로 사례연구(case study)라는 것이 있다. 사례연구의 유용성 여부에 대해 많은 논의가 있지만 비슷한 처지의 조직이나 개인들이 이해하고, 응용하며, 공감하기 쉬워 방법론적 보편성은 충분히 인정된다. 물론 사례연구는 그 결과의 일반화 가능성이 제한돼 한계를 가지고 있는 것도 사실이다. 사례연구의 방법론적 가치를 떠나 이런 사례가 많이 쌓여 학문적이든 실무적이든 활용할 수 있는 정합성이 있어야 하는데, 현재 우리나라 퇴직연금분야는 긍정적인 사례보다 수익률이 나쁘고 제도인식 정도가 낮아 부정적인 사례가 훨씬 더 많다. 이에 따라 퇴직연금의 바람직한 미래 방향을 제시하는.......
[퇴직연금 - DB / DC / IRP] "아직도 안 만들었니?"...재테크 좀 아는 언니·오빠들이 OO통장 추천하는 이유 [내부링크]
퇴직연금제도는 근로자에게 지급해야 할 퇴직급여(퇴직금)를 회사가 아닌 금융회사(퇴직연금사업자)에 맡기고 기업 또는 근로자의 지시에 따라 운용해 근로자 퇴직 시 일시금 또는 연금으로 지급하는 제도입니다. 내년(2022년)부터 모든 회사에 의무화되죠. 이 제도의 핵심은 '연금' 형태로 회사가 아닌 '제3의 기관'에 내 퇴직금을 맡긴다는 점입니다. 제3의 기관에 맡기기 때문에 회사가 망하더라도 내 퇴직금은 안전합니다. 또 일시금보다는 연금으로 받는 것이 노후 안정성에 긍정적이죠. (물론 일시금으로도 여전히 받을 수도 있습니다. 다만 연금으로 받으면 더 많은 혜택을 주죠.) 근로자가 재직 중에는 확정급여형(D.......
"30분 만에 수익률 60%" 달콤한 유혹..겁 없는 개미 '우르르' [내부링크]
올 들어 美 하루 평균 옵션 3861만계약 거래 지난해보다 31% 늘어..사상 최대 거래량 기록 단기에 '고위험 고수익' 추구하는 개인투자자 몰려 미국 증시 변동성 확대로 이어질지 월가 주목 미국 뉴욕증시에서 옵션 투자 규모가 사상 최대를 기록하고 있다. 개인투자자들까지 단기 ‘대박’ 수익률을 노리며 큰 위험을 무릅쓰고 옵션 투자에 뛰어들고 있기 때문이다. ‘베팅’에 실패할 경우 투자금 전액을 잃을 위험이 있지만 성공할 경우 몇 시간, 몇 분만에 고수익을 기대할 수 있어서다. 올해 美 증시 사상 최대 옵션 거래, '대박 아니면 쪽박' 노린 개미들 급증한 결과 26일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 올 들어 이.......
미분양 아파트 널려있었는데 반년 만에 2억 뛰었다…'반전' [내부링크]
경기도 평택 아파트값, 올 들어 20% 이상 상승 9월 현재 아파트 거래량, 작년 이미 넘어 2019년 공급과잉·청약 변경으로 미분양 2600가구 넘어 올들어 아파트들 수억원씩 급등…미분양 131가구 불과 "시세 보다 낮은 분양 아파트에 관심" 친정 아버지가 경기도 평택 쌍용자동차에서 일하다 퇴직한 김모씨는 지역 토박이다. 신혼집은 수원에서 마련했지만, 2년 전 아이를 낳으면서 평택으로 이사를 오게 됐다. 지역의 옛 모습을 기억하고 있던 탓이었을까? 집값이 너무 높다는 생각과 함께 미분양 아파트까지 널려 있다보니 내 집 마련이 급하지 않았다. 하지만 이제는 아파트 청약 1순위 당첨도 어려운 상황이 됐다. 문재인 정부 들어.......
'5억 로또' e편한세상 강일 어반브릿지 27일 특공…청약일정 돌입 [내부링크]
전용면적 84 해당 총 204가구 28일 1순위 청약…지하 2층~지상 27층 593가구 DL이앤씨는 27일 한국부동산원 청약홈에서 'e편한세상 강일 어반브릿지' 특별공급 청약을 진행한다고 밝혔다. e편한세상 강일 어반브릿지는 대규모 택지개발지구인 고덕강일공공주택지구에 공급하는 단지다. 전체 물량의 50%를 해당지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게, 나머지 50%를 수도권(서울 2년 미만·경기·인천) 거주자에게 공급해 수도권 전역에서 청약할 수 있다. DL이앤씨는 올해 2월 이후 두 번째로 전용면적 84 주택형을 특별공급으로 선보여 수요자의 관심이 높을 것으로 전망했다. 단지의 특공 배정 주택형은 전용면적 84 주택형이다.......
분양권 거래에 '손피(세금을 제외한 프리미엄)'까지 확산… 커지는 무주택자 한숨 [내부링크]
“그 가격은 손피 반영이 안 된 거라 실제는 더 비싸요.” 추석 연휴가 시작된 지난 18일 경기도 양평의 한 공인중개사무소. 아파트 분양권 매수 의향이 있다고 밝히자, 중개사로부터 이 같은 답이 돌아왔다. 그는 “분양권 자체가 귀한 데다, 매도자들이 프리미엄을 계속 올리는 분위기라 가격을 낮추기는 어렵다”면서 “손피를 줘야 한다”고 말했다. 손피는 매도자가 세금이나 각종 비용을 모두 제외하고 실제로 손에 쥐는 프리미엄 이익을 뜻한다. 매도자 우위 시장에서 나오는 용어인데 최근 이런 손피 거래가 늘고 있다. 매수자는 매도자가 부담해야 할 양도세까지 대납해줘야 하기 때문에 실제 거래가격보다 낮은 값으로 계약 신고하는 ‘.......
정년퇴직의 날이 밝았습니다, 36년 직장 생활 끝! [내부링크]
[퇴직 전야에 쓰는 글] 퇴직 첫 날부터 뭘 할지 고민... 조급하게 생각하지 않겠습니다 27일, 36년의 직장생활이 끝이 난다. 오전에 회사에 출근해 퇴직 인사를 하고 기념사진을 찍은 후 금열쇠와 사우회 금일봉, 후배들의 기념패 등을 받고 오면 된다. 고도 근시와 난시로 현역 입영 면제를 받은 까닭에 만 24세가 채 안 된 나이에 입사, 무려 36년 이상을 근무하고 60세에 물러난다. 지난 8월 중순, 회사에 퇴직 일자를 통보하고 본격적인 퇴직준비를 했다. 준비라고 해봤자 노후설계나 제2의 인생구상 등 거창한 것이 아니다. 평소 마음을 주고 받았던 후배들과의 점심, 저녁 자리를 갖는 것이었다. 선배들과는 좀 다른 퇴직 후 계획, 다행인.......
둔촌주공 84 15억 육박?…분양가 인상에 복잡해진 청약 셈법 [내부링크]
가점 70점 넘어야 당첨 안정권 정부가 민간의 주택공급을 활성화하기 위해 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 관리 시스템을 개선하기로 하면서 '둔촌올림픽파크 에비뉴포레'(둔촌주공 재건축) 청약에도 큰 변화가 예상된다. '단군 이래 최대 재건축 단지'로 꼽히는 둔촌주공 재건축 사업은 서울 강동구 둔촌1동 일대 62만6232 용지에 지상 최고 35층, 85개동, 총 1만2032가구를 짓는 사업이다. 이 중 일반분양 예정물량은 4786가구로, 주택형별로 전용 29 10가구 39 1150가구 49 901가구 59 1488가구 84 1237가구가 예정돼 있다. 84 분양가 14억원대 예상…59도 중도금대출 힘들 듯 분양가상한.......
이러니 매물이 없지…"양도세 비과세 12억 기다립니다" [내부링크]
양도세 비과세 9억→12억원 올리는 안, 국회 계류 시장에선 "비과세 기준 상향될 때까지 매도 미루겠다" “집주인들이 양도세 비과세 기준이 상향된 시점에 집을 팔겠다며 매도를 미루고 있어요. 전세난에 매수자들은 많은데 매물이 없으니 가격이 계속 오르는 거죠. 어쩌다 한번 매물이 나오면 신고가를 찍고요.”(동작구의 한 공인중개사 대표) 정부가 집값 안정을 위한 여러가지 부동산 대책을 내놓겠다고 예고하고 있지만 집값은 좀처럼 잡히지 않고 있다. 전세가격 상승세까지 겹치며 실수요자들의 매수세가 강화되고 있지만 매도자들은 각종 이유로 매매를 미루고 있어서다. 집값이 더 오를까하는 기대감이 큰 데다가 특히 9억~1.......
[분양 일정] 21년 9월 5주차 (9/27~10/1) ... 'e편한세상 강일 어반브릿지' 등 8512가구 분양 [내부링크]
9월 마지막 주엔 아파트와 오피스텔 8500여 가구(호실)가 청약 시장에 나온다. 청약 신청(18곳) 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 다음 주 전국에서 아파트와 오피스텔 18개 단지 8512가구(일반분양 7405가구)가 청약 시장에 공급된다. 서울 강동구 상일동 'e편한세상 강일 어반브릿지', 인천 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘 4단지’, 충북 청주시 복대동 ‘더샵 청주 센트럴’ 등이 청약을 받는다. 이 중 e편한세상 강일 어반브릿지는 고덕강일지구에서 분양하는 마지막 민간아파트다. 전용면적 84형 기준으로 약 8억 원대에 분양가가 책정됐다. 이미 입주한 주변 아파트 시세보다 5억 원가량 저렴하다. 당첨자 발표(18곳) 18.......
[글로벌 시황] 21년 38주차 (9/19~9/25) [내부링크]
[세계 주요 지수 - 주간 변동률] [S&P500 주간 변동률] [주요 ETF 주간 변동률] 뉴욕증시, 헝다 불안·정치적 불확실성에 혼조…다우 0.10%↑ 마감 뉴욕증시는 중국 헝다 사태와 미국의 정치적 불확실성 등에 혼조세를 보였다. 24일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 33.18포인트(0.07%) 오른 34,798.00으로 거래를 마쳤다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 6.50포인트(0.15%) 상승한 4,455.48을, 기술주 중심의 나스닥지수는 전장보다 4.54포인트(0.03%) 떨어진 15,047.70으로 장을 마감했다. 다우지수와 S&P500지수는 3거래일 연속 상승했고, 나스닥지수는 금리 상승 압력에 약.......
[주간 수익률] 21년 38주차 (9/19~9/25)...추석연휴기간의 불확실성 이후... 2영업일 동안 폭망...ㅠㅠ [내부링크]
이번주도... 악재가 끊이질 않고있다 ㅠㅠ 헝다그룹 파산 위기로 중국 부동산 버블 우려와 미국의 정치적 불확실성 근데 왜.... 주간 미국주식은 플러스지? 러셀2000 +0.76% 다우존스 +0.62% S&P500 +0.51% VN30 +0.30% 나스닥 +0.02% 심천 -0.01% 상하이 -0.02% 코스피 -0.49% 월천따박 -0.50% 코스닥 -0.87% 항셍 -2.92% VIX -14.70% 추석 연휴 이후... 23일, 24일... 2영업일 만에... 주간 수익금 -100만원 손실... ㅠㅠ 이렇다할... 공모주 상장도 없고... 공모주 상장으로 인한 수익률 왜곡도 없고 ^^; 생 수익률로 버티긴... 이젠 버겁다는... 지난주엔 2개의 공모주 상장으로 억지 플러스 수익률이었고 ^^; 이번주도 우울한 마이너스.......
[공모주 일정] 9월 5주차 (9/27~10/1) [내부링크]
9월 5주차에는 어떤 일정들이 있는지 알아볼게요. 먼저 의무보유해제 물량부터 알아볼게요. 이번 주는 7곳에서 기관투자자 의무보유확약 물량이 풀리는데요. 와이엠텍(3627주), 바이젠셀(10만2249주), 유진스팩7호(2만290주)은 의무보유해제 물량이 많지 않아요. 눈여겨볼 곳은 디앤디플랫폼리츠와 일진하이솔루스. 디앤디플랫폼리츠는 1개월 간 확약한 물량 202만7160주가 시장에 매물로 나올 수 있고요. 일진하이솔루스도 128만2284주가 시장에 풀릴 수 있어요. 그 밖에 SK리츠(9만436주), 대신밸런스10호스팩(20만1164주)도 의무보유확약 물량이 풀린다고 하네요. 상장은 바이오플러스, 신한스팩8호, 프롬바이오, 실리콘투, 에스앤디 5곳에서.......
추석 끝나면 실적시즌 ... 장바구니 담을 종목은? [내부링크]
2분기 부진 후 전망 상향 종목 주목 실적·수익률 동반 호조 기업도 관심 최근 각종 대내외 이슈로 국내 증시가 주춤한 모습을 보이면서 속앓이를 하는 투자자들이 많다. 때마침 추석 연휴가 찾아오면서 잠시 쉬어갈 기회를 맞았다. 증권가는 지난해에 이어 올해도 국내 기업들의 실적 성장세가 이어지고 있다며 연휴 기간을 활용해 3분기 실적시즌에 대비할 필요가 있다고 조언한다. 특히 2분기 실적 쇼크에도 불구하고 3분기 전망치가 상향된 종목들과 실적 전망치가 연속성을 갖고 매분기 꾸준히 상향되는 종목들을 주목하라는 의견이다. '실적 부진 탈출 기업' 주목 20일 KB증권에 따르면 코스피 상장사들이 지난 2분기 합작한 영업.......
"진짜 월세 못 벗어나나" ... 경험못한 '대출 빙하기' 온다 [내부링크]
당국, 가계대출 목표 5~6% 제시 KB, 전세·잔금대출 한도 줄이고 대환대출 중단 농협銀, 지난달부터 일부 가계담보대출 중단 다른 은행, 풍선효과 몰려 한도 낮추고 금리 올려 조절 나설 듯 올 연말 역대급 대출 빙하기가 도래할 것으로 보인다. 금융당국이 올해 가계대출 증가율 목표치를 5~6%로 제기한 가운데 많은 은행들이 이 한도를 소진해 대출 한도를 줄이고 적용 금리도 올리고 있기 때문이다. 25일 금융권에 따르면 국민은행은 29일부터 가계대출 한시적 한도조정 운영방안을 실시한다. 다른 은행에서 받고 있던 주택담보대출, 신용대출, 전세자금대출을 갚는 조건으로 국민은행에서 새롭게 대출을 일으키는 대환대출을 중단할 방침이다.......
1년 수익률 69%..'이 나라' 펀드로 자금 몰리는 이유 [내부링크]
인도 델타변이 안정세에 증시 반등 최근 자금이 빠져나가는 베트남, 브라질 등 신흥국 펀드와 달리 인도 펀드에 계속해서 자금이 몰리고 있다. 인도 펀드 평균 1년 수익률은 68.88%를 기록했다. 인도의 코로나19(COVID-19) 델타(인도유래) 변이 상황이 빠르게 안정된데다, '차이나리스크' 반사이익을 얻고 있어서다. 26일 펀드평가사 에프앤가이드에 따르면 지난 17일 기준 인도 펀드 25개에 최근 6개월간 147억원이 몰렸다. 3개월 기준 순유입액은 211억원, 1개월 기준은 181억원으로 계속해서 자금이 들어오고 있다. 같은 기간 베트남, 브라질 등 신흥국 시장에서 자금이 빠져나가는 것과는 대조적이다. 평균 수익률도 다른 국가 대.......
“10개 중 5개가 ETF”···서학개미, 고변동 장에서 분산 투자 택했다 [내부링크]
최근 서학개미(해외 주식에 투자하는 국내 투자자)들이 상장지수펀드(ETF)를 대거 사들이고 있다. 미국 중앙은행의 테이퍼링(양적완화 축소)이 임박하고 중국 헝다(恒大·에버그란데)그룹이 파산 위기에 놓이며 증시의 변동성이 커지자, 주식을 직접 사기보다는 ETF를 통해 분산 투자하는 ‘안전한’ 방법을 택한 것으로 해석된다. 26일 한국예탁결제원에 따르면, 최근 한 달 간 국내 투자자들이 가장 많이 사들인 해외 주식 10개 중 5개가 ETF였다. 이 기간 순매수액이 가장 컸던 종목은 ‘ProShares UltraPro QQQ ETF’다. 한 달 동안 순매수 금액이 총 1억7075만달러(2011억원)에 육박했다. 미국에 상장된 대형 기술주들에 분산 투자하는 펀드.......
서울서 월세 살려면 보증금 2억원에 月 122만원 내야 [내부링크]
지난해 7월 주택임대차법 개정 이후 서울에서 전세난이 장기화하고 있는 가운데, 월세 시장까지 여파가 확산되고 있다. 보증금과 월세가 오르는 것은 물론, 전세보다 월세를 선호하는 집주인이 많아지면서 무주택 서민의 주거비 부담이 가중되고 있다. 24일 한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면, 8월 기준 서울 아파트의 평균 월세 보증금은 2억351만원, 평균 월세는 122만원으로 집계됐다. 월세로 서울 아파트에서 살려면 거액의 보증금을 마련하기도 어렵지만, 도시근로자 월평균소득(4인 가구 기준·622만원)의 약 20%가 고스란히 주거비로 들어간다는 뜻이다. 서울 25구(區) 중 월세 보증금이 가장 비싼 곳은 서초구로 평균 4억7615만원이.......
[땅] "집값 상승은 애교 수준" … 물가 상승률보다 13배 뛴 땅값, 토지소유 불평등도 심각 [내부링크]
상위 10% 땅 58% 소유 최상위 1000가구 소유액 가구당 837억원 지난해 땅값 상승률이 물가 상승률의 13배에 달하는 것으로 나타났다. 24일 토지자유연구소가 국토교통부 통계를 분석한 지난해 토지 소유 현황 보고서에 따르면 국내 토지 공시지가 총액은 5628조6000억원이다. 한국은행 통계를 기준으로 한 시가(9679조4000억원)의 58.2% 수준이다. 특히 작년 땅값 상승률(6.7%)은 같은 기간 소비자 물가 상승률(0.5%)의 13배를 웃돌았다. 특히 수도권 땅값이 전체의 63.3%를 차지했다. 광역 시·도별 상승률은 인천이 8.4%로 가장 높았음, 이어 서울 7.7%, 부산·광주 7.5%, 경기 6.7% 순으로 집계됐다. 지난 4년간(2017∼2020년) 땅값 상승률이 가.......
"한 곳만 터져도 100배 잭팟"…직장인들도 '베팅' 나섰다 [내부링크]
엔젤투자자 3만명 시대 올 개인투자펀드 금액 1조1568억 투자금 규모 5년만에 10배 늘어 비상장주식 전문거래 플랫폼도 이용자 절반 2030…소액투자 활발 소득공제 혜택도 투자열풍 '한몫' 34세 직장인 A씨는 2년 전부터 비상장 스타트업에 1억원가량을 투자하고 있다. 한 벤처 액셀러레이터(AC)를 통해 개인투자조합에 5000만원을 가입하고 화장품 원료를 생산하는 바이오 스타트업에 1000만원, 프롭테크 기업에는 2000만원을 투자했다. 그 밖에 개별적으로 300만~500만원씩 초기 스타트업에 넣었다. 한 자산운용사에서 벤처투자 업무를 맡은 지인이 투자금을 넣을 때 같이 투자하기도 한다. A씨가 투자한 업체는 10여 곳. 그는 “투.......
추석 상여금·용돈 '여기로'.."연 10% 예금 등장" [내부링크]
저축은행 수신금리 인상 행렬 '예·적금' 연 2.6%로 오르고..연 11%대 '특판'까지 등장 '고금리 특판' 월 최대 납입 금액 제한 국내 저축은행들이 이달 들어 공격적으로 수신금리를 올리면서 고객 유치 경쟁에 나서고 있다. 지난달 한국은행의 기준금리 인상 결정으로 시중은행이 수신금리를 높이자, 저축은행들도 예수금 확보 차원에서 수신금리를 보다 큰 폭으로 올리고 있는 것이다. 초저금리 시대가 저물면서 한동안 찾기 어려웠던 연 10%대 고금리 특판 상품도 속속 등장하고 있다. 22일 저축은행중앙회에 따르면 지난 17일 기준 전국 저축은행의 정기예금 평균금리는 12개월 기준 연 2.23%로 집계됐다. 24개.......
ESG바람 타고…탄소배출권 ETF 쏟아진다 [내부링크]
삼성·신한·NH아문디운용 이르면 이달 ETF 4종 출시 美 탄소배출권 ETF 'KRBN' 올해 60% 넘는 수익률 올려 유럽 배출권 선물가격 급등 "가격 변동성 유의할 필요" 미국에서 탄소배출권에 직접 투자하는 상장지수펀드(ETF)가 올해 60% 넘는 높은 수익률을 보이고 있다. 이달 말 국내에서도 환경·책임·투명경영(ESG)의 바람을 타고 탄소배출권 ETF 4종이 동시에 상장될 예정이다. 22일 미국 ETF 전문매체 ETF닷컴에 따르면 탄소배출권 선물에 투자하는 미국 ETF '크레인쉐어즈 글로벌 카본(KRBN)'은 올해 들어 지난 17일까지 수익률 60.21%를 올렸다. 같은 기간 미국 S&P지수 상승률인 20.89%를 3배가량 웃도는 수.......
캐시우드 "앞으로 10년간 성장주보다 美 국채 수익률이 높을 것" [내부링크]
캐시우드 아크인베스트먼트 최고경영자(CEO)가 미국의 전통적인 성장주의 미래에 대해 우려했다. 23일(현지시간) CNBC에 따르면 우드는 앞으로 10년간 미국의 시가총액 상위 종목보다 국채 10년물에 투자하는 것이 낫다고 했다. 우드는 전날 열린 모닝스타 투자컨퍼런스에서 100만달러가 있다면 시가총액 상위 종목으로 구성된 펀드와 연 1~2%의 이자를 받는 국채 중 어느쪽에 투자하겠다는 질문에 이같이 답했다. 국채와 비교가 된 펀드는 애플, 아마존, 마이크로소픝, 알파벳, 페이스북, JP모간체이스, 존슨앤존슨, 비자 등이 포함된 상장지수펀드(ETF)다. 우드는 "앞으로 몇년간 시장은 혼란스러울 것"이라며 "파괴적 혁신과 창.......
"1년 안에 70% 오른다"…JP모간이 찜한 종목은? [내부링크]
캠핑월드·버클리라이츠 추천 연일 ‘증시 강세론’을 펼치고 있는 미국 투자은행 JP모간 애널리스트들이 하반기 추천 종목을 내놨다. 금융정보 사이트 팁랭크는 “1년 안에 70% 이상 상승할 여력이 있는 종목”이라며 JP모간의 추천 주식을 소개했다. 먼저 이름을 올린 종목은 미국 캠핑업계 점유율 1위 업체인 캠핑월드홀딩스다. 레저용차량(RV)과 캠핑용품 등을 판매하는 업체다. 최근 코로나19로 미국에서 캠핑족이 늘면서 매출이 급증했다. 올 2분기 매출은 전년 동기 대비 28.3% 증가한 20억6000만달러(약 2조4262억원)로 사상 최대치를 기록했다. 실적은 그대로 주가에 반영돼 올 들어 주가가 47%가량 올랐다. 높은 배당수익과 주가 상승을.......
공급 초비상…둔촌주공 등 서울 3.1만 가구 연내 분양 포기 [내부링크]
당초 올 연말까지 분양 예정이었던 서울의 민간 아파트 3만5000여 가구 중 90% 이상이 연내 분양을 포기한 것으로 확인돼 주택 공급 절벽 사태가 현실화할 조짐이다. 역대 최대 재건축 단지인 강동구 ‘둔촌올림픽파크에비뉴포레’(둔촌주공 재건축), ‘신반포메이플자이’(신반포4지구 재건축), ‘디에이치방배’(방배5구역 재건축) 등 강남권 알짜 대형 단지들이 줄줄이 분양 시기를 내년으로 미뤘다. 땅집고가 24일 당초 연내 일반 분양을 앞두고 있던 서울 민간 아파트 22개 단지, 3만4848가구의 분양 계획을 전수 조사한 결과, 7개 단지(3313가구)를 빼고 모두 올해 분양을 포기한 것으로 나타났다. 전체 예상 물량의 90%가 내년 이후로 분.......
"Fed가 달라졌어요"…금리 폭등·긴장한 증시 [내부링크]
24일(현지시간) 뉴욕 증시의 투자자들은 전날과 달리 조심스러운 모습을 보였습니다. 장 막판에야 매수세가 유입돼 주요 지수는 보합세에서 벗어나 소폭 상승세로 마감됐습니다. 다우는 0.1%, S&P500은 0.15% 올랐습니다. 나스닥은 0.03% 약보합으로 거래를 마쳤습니다. 4455.48로 마감된 S&P500 지수는 전날 50일 이동평균선(4439)을 되찾은 뒤 이날 온종일 그 근처를 맴돌았습니다. 지난 몇 달간 50일 이평선 위에서 베이비스텝을 밟았던 것을 반복하려는 듯합니다. 이날 지수가 보합권에서 머문 데에는 중국의 헝다 문제, 다가오는 연방정부 폐쇄 및 부채한도 상향 이슈 등도 있지만 투자자들이 가장 주목한 건 금리 움직임이었습니다.......
[기초연금] "집주인도 받는 기초연금... 반지하 세입자가 못 받는 게 정상이야?" [내부링크]
천장을 보며 눈시울 붉히는 구순 노인이 있다. 90세 빈영균 어르신이다. 반지하 단칸방에 산다. 문을 열면 바로 주방이 나오고 주방에서 세 걸음을 옮기면 잠을 자며 밥을 먹는 방이다. 방에서 다시 두 걸음 옮기면 침대가 있다. 문에서 침대까지는 다섯 걸음이다. 경증치매, 고혈압, 전립선 비대, 파킨슨병을 앓아 혈압, 순환기내과, 정신과, 비뇨기과, 정형외과 약을 복용한다. 고향이 개성인 어르신은 북에 가족을 두고, 51년에 남으로 왔다. 46년간 양복점과 공장 생활로 생계를 이었다. 북에 두고 온 가족 생각 때문이었는지 어르신은 평생 가족을 만들지 않았다. 안부 인사차 들렸다. 어르신의 거동이 불편해 보이고 얼굴에도 힘든 표정이.......
"3억 열심히 모았는데 잘못 생각했다. 망했다"…30대의 후회 [내부링크]
청년층 가계부채 증가율 12.8%로 '압도적' 주담대도 증가세…상반기 아파트 거래비중 36% "투기 수요층에 대해선 자금공급 차단 등 필요" # 30대 후반 A씨는 되도록 대출을 적게 받기 위해 직장생활을 시작한 후 알뜰살뜰하게 살며 3억원을 모았다. 하지만 최근 대출규제가 쏟아지면서 "잘못 생각했다. 망했다"는 말이 절로 나온다. 그는 이제라도 영끌(영혼까지 끌어모음)에 나서기 위해 실거주 주택을 알아보고 있다. # 최근 공기업에 취업한 20대 B씨는 빚투(빚내서 투자)를 위해 대출을 알아보고 있다. 공제회는 물론 시중은행에서도 연봉 만큼의 대출을 받아 9000만원을 확보할 계획이다. 이렇게 모인 투자금.......
"말단 대리 세금으로 회장님 기초연금 준다?"…65세 이상 무조건 지급, 국회문턱 넘을까 ? [내부링크]
# 올해 만 66세인 노인 A씨는 정기예금으로 목돈을 맡길 때 자녀 명의의 통장을 쓴다. 그는 소득 하위 70%에 해당돼 기초연금을 받고 있다. 하지만 국민연금을 받는다는 이유로 30만원인 기초연금이 20만원 수준으로 깎여서 지급된다. 여기에 자신의 금융재산과 금융소득이 반영되면 기초연금이 더 줄어들 수도 있다는 걱정 때문에 자녀의 통장을 쓰게 된 것이다. 내년에는 A씨의 아내도 만 65세가 돼 기초연금 대상자가 되는데 부부가 함께 받으면 기초연금이 또 깎인다며 분통을 터트렸다. 지난해 11월 기준 65세 이상 노인 인구는 821만명이다. 이 중 250만명이 넘는 어르신들은 매월 30만원씩 나오는 기초연금을 만져보지도 못했다. 소득 하.......
"배당수익률 보지 말라"..월급처럼 배당 받는 법 [내부링크]
이항영 '미국 주식에 미치다' 대표-미국 배당주·ETF② 증권가에는 '찬바람 불 땐 배당주'라는 말이 있다. 국내 기업 대부분이 1년에 한 번 연말에 배당을 몰아주기 때문이다. 미국은 다르다. 분기 배당이 보편적이고 월급처럼 매달 배당을 주는 기업도 있다. 적어도 미국에서는 '찬바람 불 땐 배당주'라는 말은 성립되지 않는다. 미국 주식 전문가인 이항영 '미국 주식에 미치다' 대표는 머니투데이 증권 전문 유튜브 채널 '부꾸미-부자를 꿈꾸는 개미'에 출연해 "미국은 우리나라와는 달리 기업들의 주주친화 정책이 훨씬 앞서 있다"며 "미국 기업의 배당성향(순이익에서 배.......
[오늘, 퇴사합니다] 주식 안하고 5년만에 4억→21억…41세 파이어족 성공 비결 [내부링크]
한국 사회에 파이어족이 상륙했다. ‘경제적 독립, 조기 은퇴(Financial Independence, Retire Early)’의 앞글자를 딴 파이어족은 경제적 자립을 통해 40대 초반 전후에 은퇴를 꿈꾸는 이를 일컫는다. 2008년 글로벌 금융위기 당시 미국의 젊은 고학력ㆍ고소득 계층으로 퍼졌다. MZ세대를 중심으로 파이어족이 늘어나는 한국의 분위기도 크게 다르지 않다. 취업난에 자본 소득에 비해 뒤처지는 노동 가치, 불안정해지는 고용과 길어진 수명 등이 조기 은퇴를 부추기고 있는 것이다. 특히 ‘자본주의 키즈’로 자란 MZ세대는 주식ㆍ부동산ㆍ암호화폐 등 재테크로 은퇴자금을 마련한다는 점도 특징이다. 중앙일보는 40대에 조기 은퇴의 꿈을 이룬.......
주식 양도세율 20% 과세 시 집값 73% 뛴다 [내부링크]
주식 양도세를 부과하면 집값이 상승할 수 있다는 연구 결과가 나왔다. 재단법인 파이터치연구원은 ‘주식 양도세가 주택 가격에 미치는 영향’이라는 보고서에서 주식 양도세율의 변화율이 1%포인트 인상되면 주택 가격 변화율이 0.18%포인트 상승하는 것으로 분석했다. 파이터치연구원은 주요 20개국(G20)의 2013년부터 2019년까지의 연도별 데이터를 활용해 주식 양도세와 주택 가격의 관계를 따져봤다. 분석은 하우스만-테일러 추정법을 활용했다. 분석한 결과를 오는 2023년부터 한국에서 시행되는 주식 양도세에 적용하면 주식 양도세율을 20% 부과할 경우 주택 가격이 약 73% 상승하는 것으로 나타났다. 주식 시장에 양도세를 부과하면 수.......
[연금수령 전략] "연금저축 수령은 '10년 이상·연간 1천200만원 이하'가 바람직" [내부링크]
사회초년생은 노후자금은 연금저축에, 결혼·주택자금은 ISA 활용 추천 (서울=연합뉴스) 김연숙 기자 = 최근 퇴직한 A씨(만 55세 이상)는 국민연금을 받기 전까지 5년간 연금저축에서 연 1천500만원의 연금을 받아 생활비에 보태고, 계좌관리의 편의를 위해 연금저축 적립금을 '퇴직금을 받은 IRP(개인형 퇴직연금)'로 이체할까 고민하고 있다. 금융감독원이 A씨에게 한 조언은 이렇다. 연금수령 기간은 '10년 이상'으로, 수령액은 '연 1천200만원 이내'로 조정하라는 것이다. 또 연금저축에서 자금을 먼저 받는 경우 연금저축 계좌를 퇴직연금 계좌로 이체하지 않고 따로 관리하는 게 유리하다고 했다. .......
[퇴직연금 이야기-25] 퇴직연금, 연금 준다는데 가입한 사람 드문 이유 뭘까? [내부링크]
퇴직연금 가입자들이 가지고 있는 공통적인 생각은 비록 말로 표현은 안 하지만 다음과 같을 것이다. 첫째, ‘귀찮음’이다. 괜히 잘 받는 내 퇴직금을 왜 퇴직연금제로 바꾸어 나를 귀찮게 하느냐는 것이다. 둘째, 퇴직연금제 용어의 ‘어려움’이다. 도대체 확정급여형은 무엇이고, 확정기여형·개인형 퇴직연금은 무엇이란 말인가. 셋째, 돈에 대한 ‘불안감’이다. 투자해야 하는데 어떻게 할 줄 모르겠고, 혹시 원금을 날리지 않을까 하는 것이다. 넷째, 주위에 퇴직연금 받는 사람이 많지 않다는 ‘황망함’이다. 이 네 가지 모두 충분히 공감이 가는 생각들이다. 금융 문맹 타파해야…초등생부터 금융교육을 첫 번째, 귀찮음이다. 누구나 무.......
[퇴직연금 이야기-26] 장기 가입자일수록 늘어나는 수수료 부담, 이게 퇴직연금 [내부링크]
애덤 스미스는 시장은 경쟁을 바탕으로 ‘보이지 않는 손(invisible hands)’을 통한 자원배분이 효율적으로 이루어지는 곳이라고 말했다. 시장의 핵심은 생산자가 소비자의 수요를 만족하게 하기 위해 움직이도록 시스템이 만들어져 있다는 것이다. 이러한 상태에서는 국가나 단체가 어느 재화를 어느 정도 생산할지를 계획할 필요가 없고 그래서는 안 된다. 국가의 중대 임무 중의 하나가 가격통제와 진입장벽과 같은 경쟁적 시장을 저해 왜곡하는 요인과 주체를 제거하는 것이라고 주장한다. 이것은 자유시장 경쟁의 가장 근본이 되는 메커니즘이다. 이를 우리나라 퇴직연금시장에 적용해 보면 어떨까. 퇴직연금 시장에서 생산자는 사업자고 소.......
[퇴직연금 이야기-27] 지금 젊은이들이 겪을 국민연금의 배신… IRP 들어야 이유 [내부링크]
우리나라 생산가능인구가 앞으로 급감할 것이라고 통계청이 발표했다. 아래 그래프에서 보면 15~64세 생산가능인구는 2015년 3744만명에서 2016년 3763만명을 정점으로 점차 감소해 2065년에는 2015년의 55.1% 수준인 2062만명에 이를 것이라는 전망이다. 통계청은 그 원인을 다음과 같이 설명하고 있다. “인구구조의 고령화로 생산가능인구로 진입하는 인구는 감소하고, 65세 이상 고령 인구로 진입하는 인구는 증가하기 때문이다. 특히 베이비붐 세대(1955~1963년생)가 고령 인구로 진입하는 2020년대에는 연평균 34만명, 2030년대에는 연평균 44만명씩 줄어들 것으로 예측된다”라고 밝히고 있다. 2065년 인구, 2015년의 반 토막 그럼 생산가.......
[퇴직연금 이야기-28] 퇴직연금을 IRP로 바꿨더니 펀드가 사라졌다, 무슨 일? [내부링크]
모든 제도는 법이나 시행령 혹은 감독 규정대로만 돌아가지 않는 게 사실이다. 그렇지만 원칙은 분명히 있어야 한다. 그것이 무엇이건 이용자에게 불이익을 줄 가능성을 최소화하고, 설령 규정을 만들 때 미처 살펴보지 못한 것이 현실에서 나타날 때는 이를 즉각적으로 바로잡아 시행하는 것이 바람직하다. 사람이 하는 일이니 이런 과정은 반드시 있기 마련이다. 하물며 퇴직연금제도와 같이 이해관계자가 많고 업무가 복잡한 경우는 더욱 그러할 것이다. 퇴직연금제에서도 황당한 일이 발생하는 경우가 있다. 제도 운용의 잘못으로 가입자가 직접적인 손해를 입는 것이다. 아래 사례가 그러하다. 현물이전 안되는 펀드는 강제 환매 K 씨와 L 씨.......
[퇴직연금 이야기-29] 수수료 비싸지, 투자제한 받지… IRP가입은 울며 겨자먹기? [내부링크]
지난 2008년 근로자퇴직급여보장법 개정 태스크포스팀에 필자가 참여한 적이 있다. 그때 이전에 있던 IRA(개인퇴직연금계좌, Individual Retirement Account)를 IRP(개인형퇴직연금, Individual Retirement Pension)로 이름을 바꾸어 새롭게 시행했다. 이름을 바꾼 이유는 퇴직연금가입자의 범위를 확대하기 위해서였다. 그 이후 세제 개편을 통해 IRP는 연금저축과 합산해 700만원을 한도로 가입자에게 세제 혜택을 주고 있다. IRP만으로는 700만원 또는 연금저축이 있는 경우 합산해 700만원까지 16.5%의 세액공제(총급여 5500만원 이하 또는 종합소득금액 4000만원 이하)를 받을 수 있다. 총급여가 그 이상이면 13.2%의 세액공제율이 적용된다.......
[퇴직연금 이야기-30] 말썽많은 퇴직연금 수수료 내린다, 그런데 아쉽다 왜? [내부링크]
퇴직연금시장에 모처럼 기쁜 소식이 들린다. 기업이나 가입자의 가장 큰 불만 요소 중 하나인 수수료를 내릴 것이란 소식이다. 사실 퇴직연금 수수료는 제도 도입 이래 업권별 책정 방법이 대동소이했다. 몇몇 사업자가 마케팅 차원에서 부분적인 수수료 인하에 나선 것을 제외하고는 거의 움직임이 없어 담합이 아니냐는 볼멘소리가 터져 나오기도 했다. 사업자 입장에서는 시스템 구축과 마케팅에 과도한 비용이 들어가 적자를 감수하지 않으면 안 되는 사정도 있었다. 하지만 초기시장을 선점하려는 출혈경쟁이 비용 증대 요인으로 작용했음을 부인하기 어렵다. 퇴직연금이 도입된 지 14년이 흘러 이제 시스템 관련 투자는 부분적 개선 비용 말.......
'부모찬스' 없는 무주택자는 서럽다 ㅠㅠ 대출규제 금리인상에도 2030세대 아파트 매입 광풍 [내부링크]
매입비율 2년전 比 10%↑ 30대 추격 매수 20대 부모찬스 적극 활용 집값 상승세가 이어지면서 수도권을 중심으로 2030세대의 아파트 '패닉바잉'(공황매수) 열풍이 몰아지고 있다. 특히 거래가 급감한 서울의 경우 올해 들어 지난달까지 거래된 아파트 10가구 가운데 4가구를 20∼30대가 매입했을 정도다. 24일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황 자료에 따르면 올해 1∼7월 서울 아파트 매매 거래(신고일 기준) 3만4045건 중 30대 매입자는 1만2550건(36.9%)으로, 전 연령대에서 가장 많았다. 30대 포함 20대 이하(5.0%)까지 더하면 매입비율은 41.9%에 달했다. 2019년 비율 31.8%에 비해 10% 포인트 이상 뛰었다. 연령대별 매입비.......
[퇴직연금 이야기-23] 퇴직연금 DB형 예금자보호 안 되는 것, 알고 계신가요? [내부링크]
지난해 퇴직연금 사업자 재선정에 대해 조언해 준 적이 있다. 그런데 사업자가 원리금 보장상품으로 저축은행 상품을 제시하는 것을 보고 다소 놀랐다. 지난해 연말 나는 모 공기업에 퇴직연금 사업자 재선정에 대해 조언을 해준 적이 있다. 은행·보험·증권 세 개 업권에서 각각 2곳 정도를 추린 다음 그중 가장 적합한 사업자를 찾는 것이었다. 그런데 이들 6곳의 사업자가 원리금 보장상품으로 저축은행 상품을 제시하는 것을 보고 다소 놀랐다. 지난해 말부터 저축은행 예·적금 상품이 퇴직연금 상품으로 편입할 수 있게 되면서 기존 사업자들의 원리금 보장형 상품과 선의의 경쟁을 할 것이라고 예상하긴 했다. 그러나 원리금 보장상품으로 저.......
[퇴직연금 이야기-24] 퇴직연금제 활용, 각자도생으론 해결 안돼 [내부링크]
크리스틴 라가르드 IMF 총재. 그는 우리나라의 인구문제에 대해 단도직입적으로 '한국은 집단자살 사회'라고 말했다. 지금 한국의 출산율을 보면 총재의 말이 과장이 아니었다는 걸 보여준다. [EPA] 2017년 한국에 다녀간 크리스틴 라가르드 국제통화기금(IMF) 총재가 우리나라의 인구문제에 대해 단도직입적으로 "한국은 '집단자살(collective suicide) 사회'"라고 말했다. 그는 "결혼을 안 하고 아이를 안 낳으면 성장률이 떨어지고 재정이 악화하는 악순환에 들어서는데 이게 집단 자살 아니겠냐"고 했다. 지금 한국에 벌어지고 있는 합계 출산율 ‘1.0 붕괴 쇼크’는 라가르드 총재의 말이 과.......
[연금보험 체크포인트] "장롱 속 연금보험 꺼내 한도 채워보자" 4050 체크포인트 4가지 [내부링크]
40대 회사원 안모 차장은 19년 전 가입했던 먼지 쌓인 연금보험 통장을 최근 꺼냈다. 연말에 성과급이 나오면 최대 납입 한도(연 1800만원)까지 꽉 채워 납입할 생각에서다. 안 차장은 “나와 같은 시기에 입사한 동기들이 주식보다 더 좋다면서 연금보험 납입액을 풀(full)로 채우고 있었다”면서 “알고 보니 최저보증이율이 5%나 되는 좋은 상품이었는데 무관심한 탓에 이제서야 (진가를) 알게 됐다”고 했다. 연금보험은 납입 기간이 20~30년으로 워낙 길기 때문에 한 번 가입하면 장롱 속에 넣어놓고 까맣게 잊고 지내는 경우가 많다. 오래 전 가입한 상품이다 보니, 당시엔 꼼꼼하게 살펴보고 가입했다고 해도 연금 수령 시점이 가까워진 지.......
[공모주 일정] 9월 4주차 (9/20~9/24) [내부링크]
추석 연휴가 있는 9월 넷째 주에는 주식시장이 23일과 24일 단 이틀만 문을 열어요. 하지만 공모주 투자자라면 꼭 점검해야 할 일정이 있는데요. 먼저 올해 초 역대급 청약 기록을 남기며 상장한 SK바이오사이언스와 관련한 중요 일정이 있어요. SK바이오사이언스는 3월 18일 상장한 이후 초반 주가 급등락을 보여 공모주 투자자들이 가슴앓이했는데요. 하지만 이후 코로나 백신 임상3상 소식이 전해지며 대반전을 연출, 주식시장의 '핵인싸'가 됐죠. 현재 주가는 공모가(6만5000원)의 4배를 웃도는 28만원(16일 종가 기준). 이런 상황에서 SK바이오사이언스 상장 때 공모주를 배정받았던 기관투자자 물량 중 394만8100주가 6개월 의.......
[분양 일정] 21년 9월 4주차 (9/23~9/24) [내부링크]
9월 넷째 주 분양 시장은 추석 연휴 영향으로 잠시 쉬어 가는 분위기다. 해당기간 전국 9개 단지에서 총 4383가구(일반분양 2941가구)가 분양을 시작한다. 대전 동구 대성동 ‘은어송하늘채리버뷰’, 서울 중구 묵정동 ‘힐스테이트남산(도시형생활주택)’, 경북 안동시 풍산읍 ‘안동역영무예다음포레스트’, 경북 포항시 죽도동 ‘빌드원르헤브3차’ 등이 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 가평군 가평읍 ‘힐스테이트가평더뉴클래스’, 경기 하남시 덕풍동 ‘더샵하남에디피스’, 대구 수성구 파동 ‘수성레이크우방아이유쉘’ 등 8곳이 오픈을 앞두고 있다. 주요 분양단지 코오롱글로벌이 대전 동구 대성동 88-2번지 일원에서 ‘은어송.......
금리 11% 적금도 나왔다…박박 긁어모은 '짠테크' 상품들 [내부링크]
지난해 중소기업 임원 자리에서 물러난 강모(61·경기 시흥시)씨는 이달 초 보유한 펀드 일부를 판 돈을 개인종합자산관리계좌(ISA)의 예금통장에 넣었다. 한국은행이 지난달 기준금리를 인상하면서 향후 경기의 변동성이 커질 수 있다는 불안감이 들어서다. 강씨는 “당분간 ISA 계좌를 활용해 절세와 이자 혜택을 누릴 계획”이라며 “현금을 쥐고 있는 김에 이자가 조금이라도 높은 단기 예금이나 적금에 가입해볼 생각도 있다”고 말했다. 은행의 예금상품을 이용한 ‘짠테크’가 다시 주목받고 있다. 한국은행이 지난달 기준금리를 0.25%포인트 인상하면서 시중은행과 저축은행의 예금금리가 오르자, 조금이라도 높은 이자를 주는 예금과 적.......
중국 헝다 파산·FOMC 결과 촉각…원·달러 환율 1180원까지 오를까 [내부링크]
중국 헝다그룹 파산 우려가 지속된 가운데 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 결과를 앞두고 시장 경계감이 커지면서 원·달러 환율이 상승 압력을 받고 있다는 분석이 나온다. 투자자의 안전자산 선호 심리가 높아지면서 달러화가 강세를 이어간 영향인데, FOMC 결과에 따라 원·달러 환율 향방도 갈릴 것으로 예상된다. 22일 뉴욕 역외차액결제선물환(NDF) 시장에서 원·달러 환율은 전 거래일보다 10.5원 오른 1184원을 기록했다. 추석 연휴 기간 중국 최대 부동산 개발업체인 헝다그룹(Evergrande)의 파산 우려가 불거지면서 안전자산 선호 심리가 강해졌고, 이에 따라 달러화 선호 현상이 나타난 영향이 컸다. 역외 위안화 가치는 약 한 달 만에 최.......
"남녀 2:2 라운딩을 갔다 온 남편…이혼하려 합니다" [내부링크]
"남편이 며칠 전 골프 동호회 친구들과 라운딩을 갔다 왔습니다. 그런데 알고 보니 남성 2명 여성 2명 이렇게 공을 치고 왔네요. 사심 없이 2대 2라운딩이 가능한가요? 저는 도저히 이해가 안돼서 그냥 이혼하려 합니다." 한 골프동호회 게시판에 최근 올라온 글이다. 남편의 라운딩 멤버 구성을 알고 분노한 A 씨는 "같이 라운딩한 여성이 자기 SNS에 사진을 올려놓은 걸 우연히 보고 남편이 2대 2로 라운딩하러 다녀온 사실을 알게 됐다"고 전했다. A 씨는 "사진을 보자마자 울화가 치밀었다"면서 "남편은 아무 사이도 아니라고 하는데 아무런 사심 없이 이런 라운딩이 가능한 것이냐"라고 골프인들에.......
"3.3당 4억원...없어서 못판다"…재건축 아파트 보다 몸값 비싸진 단지 내 상가 [내부링크]
올림픽선수기자촌·상계주공…재건축 상가도 잇단 신고가 주택수 안잡히고 稅부담 확줄어 아파트 입주권 받는 사례 나오자 시세차익 노린 투자수요 몰려 대지지분·조합정관 확인 필수 "찾는 사람은 많은데 없어서 못 팔아요. 대기자만 수십 명 돼요." 최근 서울 노원구 상계동 상계주공3단지 내 상가 공인중개업소 관계자는 "요즘 상가 매물 구하기가 '하늘의 별 따기'라고 했다. 이 단지는 지난 3월 예비안전진단을 통과한 후 현재 정밀안전진단 신청을 준비 중이다. 이 관계자는 "예안진 통과 후 문의가 부쩍 늘었지만 매물이 나오지 않는다"고 했다. 22일 인터넷등기소에 따르면 이곳 상가 지하 1층은 올해.......
남자 경제력 확인하는 법? "이게 현실인가…男 시청 금지" [내부링크]
男 '부동산·차량·회사' 정보 조회하는 법 네티즌 "결혼은 현실" vs "이렇게 다 따지면…" 결혼 전 상대 남성의 경제력을 샅샅이 분석하는 방법을 알려주는 유튜브 영상이 온라인상에서 화제를 모으고 있다. 최근 온라인 커뮤니티에는 지난해 말께 한 유튜브 채널에 올라온 '남자 경제력 확인하는 방법'이라는 영상이 잇따라 공유됐다. 해당 영상은 "우선 남성분들은 상당히 짜증이 날 수 있기 때문에 이 영상을 시청하지 않기를 부탁드린다. 여성분들은 세상을 살아가는 데 도움이 되는 정보로 받아 주셨으면 좋겠다"면서 시작된다.영상에서는 여성에게 "남성의 집에 가 본 뒤 주소와 아.......
美 1위 올라선 '오징어 게임', 456억에 목숨을 거시겠습니까? [내부링크]
넷플릭스 오리지널 '오징어 게임' 수백 억 두고 펼치는 목숨 건 서바이벌 죽느냐 로또냐 그것이 문제로다 이 기사 중반부엔 드라마 ‘오징어 게임’의 스포일러가 포함돼 있습니다! 지난 17일 공개된 넷플릭스 오리지널 드라마 ‘오징어 게임’은 공개 전부터 기대와 우려를 동시에 모으며 화제의 중심에 선 작품이다. 일본이 주도하던 ‘데스 게임’ 콘텐츠를 한국에서 제작했다는 사실만으로도 이 드라마에 기대를 걸 이유는 충분했지만, ‘신이 말하는 대로’ ‘도박 묵시록 카이지’ 등 앞선 작품들과의 ‘표절’논란도 따라붙었다. 일단 흥행 성적으론 대성공이다. 지금껏 한국에 없던 소재, 독특한 영상미와 기괴함을 극대화한 연.......
외상후 스트레스 장애 (PTSD) [내부링크]
외상후 스트레스 장애(Posttraumatic Stress Disorder, PTSD)는 극심한 외상적 사건 후에 시작되는 격렬하며 불쾌하고 정상생활을 불가능하게 만드는 반응과 연관이 있습니다. 사망 또는 심각한 상해의 위협이 오랜 기간의 강한 고통을 유발할 수 있습니다. 영향을 받은 사람은 해당 상황을 다시 체험하거나, 악몽을 꾸고, 상황을 떠올릴 만한 것은 무엇이든 피하려고 합니다. 치료는 심리치료(지원 및 노출 요법) 및 항우울제를 포함합니다. 끔찍한 일이 생기면 많은 사람이 오래도록 영향을 받습니다. 이들 중 일부의 경우, 지속적이고 심각한 영향으로 인해 쇠약해지며 장애를 얻습니다. 일반적으로, 두려움, 무력감 또는 공포감을 불러일으키.......
1주택 갈아타기, 기존 주담대 상환해야 대출한도 나온다 [내부링크]
추석 이후 이사수요 및 주택 구매 수요가 많아질 전망인 가운데 1주택자들은 주택 갈아타기에서 유의할 점이 있다. 기존 실거주 주택의 주택담보대출을 상환하지 않으면 갈아탈 주택의 주담대 한도를 온전히 받지 못한다는 것이다. 소득도 부부합산이 되지 않는다. 기존 실거주 대출을 모두 정리해야 한다는 점을 유의해야 갈아타기 자금을 원활히 조달할 수 있다. 기존 주담대 미상환시 DSR 부부합산 'No' 은행권은 현재 차주별 DSR 40% 규제를 적용 중이다. DSR 소득을 산정할 때는 부부합산도 가능하다. 무주택자는 차주별 DSR 40%가 적용돼도 부부합산 소득산정에 큰 제한을 받지 않는다. 부부합산 연소득이 1억원이라면 신용대.......
떨어지는 종목만 골라 담는 ‘곡소리 매매법’ 들어보셨나요? [내부링크]
개인, 이달 들어 카카오 1조 넘게 순매수 카뱅·네이버·LG화학 등 순매수 상위 종목 “떨어지는 칼날 잡다가 손 베였다” 불만도 개인투자자들이 주가가 하락하는 종목에 집중적으로 베팅한 것으로 나타났다. 당장은 주가가 내려가고 있지만, 결국에는 반등할 것이라는 기대감 때문이다. 투자자들 곡소리가 나는 종목을 사들여 수익을 낸다는 의미에서 ‘곡소리 매매법’이라고도 불린다. 16일 한국거래소에 따르면 이달 들어 15일까지 국내 주식시장에서 개인이 가장 많이 사들인 종목은 카카오, 카카오뱅크, NAVER(이하 네이버), LG화학, 엔씨소프트, 아모레피시픽 등이다. 모두 최근 주가가 급락한 종목들이다. 개인은 보름 동안 카카오 주식을.......
“언제까지 오르나”… 수도권 아파트값 9주째 최고 상승률 [내부링크]
수도권 아파트 매매가격 상승률이 9주째 역대 최고치를 기록했다. 서울 아파트값은 67주 연속 올랐다. 기준금리 추가 인상 우려와 정부의 공급 확대에도 아파트 가격이 내려갈 기미가 보이지 않는 모양새다. 16일 한국부동산원이 발표한 9월 둘째주(13일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매 가격은 0.31% 올라 상승 폭이 전주보다 0.01%포인트(P) 커진 것으로 나타났다. 전국 아파트 가격 상승률은 8월 넷째주에 역대 최고인 0.31%를 기록한 후 지난주에 소폭 하락했다가 이번주에 다시 확대됐다. 수도권은 0.40% 올라 전주와 같은 수준을 유지했다. 수도권의 집값 상승률은 관련 통계를 작성한 2012년 5월 이후 가장 높았다.......
"4년 전 5000만원 들여 산 아파트가 지금 10억…그가 옳았다" [내부링크]
"일하면 뭐하나"…의욕 잃는 청년들 대기업에 다니는 6년 차 직원 박준영 씨(33·가명)는 사내 동료들로부터 부러움을 사고 있다. 박씨는 2017년 서울 강북에서 4억5000만원짜리 아파트를 전세 4억을 끼고 ‘갭투자’로 샀다. 실투자금은 5000만원이었다. 당시 박 씨는 목돈이 전혀 없어 전액을 회사 대출을 이용했다. 4년이 지난 지금 그 아파트의 시세는 10억원이 훌쩍 넘는다. 30대 초중반의 나이에 10억원 이상 이상의 자산을 가지게 된 것이다. 이런 박씨를 두고 동료들은 물론 선후배들까지 “월급을 차곡차곡 저축해 ‘내 집 마련’을 하겠다는 생각이 어리석었다”며 “박씨가 옳았다”고 수근댄다. 연일 집값이 급등하면서 박.......
추석연휴 이후에도 IPO 줄잇는다 [내부링크]
카페·시몬느액세서리컬렉션 케이카 등 이달 수요예측 올해 기업공개(IPO) 시장이 급성장하고 있는 가운데 추석 연휴 이후에도 IPO 대어가 대기하고 있어 열기가 이어질 것으로 전망된다. 15일 한국거래소에 따르면 올해 유가증권 시장에 상장하거나 상장이 예정된 기업은 총 15곳에 달한다. 청구서 접수를 마친 LG에너지솔루션과 넷마블네오를 포함하면 상장 기업 수는 17곳으로 늘어난다. 지난해 5곳에 불과했던 것을 고려하면 1년새 3배나 늘어난 것이다. 코스피 신규 상장 기업 수가 15개를 넘긴 것은 지난 2015년(16개) 이후 6년만이다. SK바이오사이언스와 SK아이이테크놀로지, 카카오뱅크, 크래프톤 등으로 만들어진 IPO 열풍은 추석 연후.......
"전국민 30분내 간선도로 접근"..동서·남북 '10×10격자형' 개편 [내부링크]
국토부, 2차 국가도로망계획 확정 7×9격자형서 30년 만에 재정비 남북 6축 신규도입..교통량 분산 서울∼세종 등 간선축으로 조정 도로망 구축의 기준이 되는 국가 간선도로망 체계가 ‘남북 10개축, 동서 10개축’으로 개편된다. 1992년부터 유지돼온 ‘남북 7개축, 동서 9개축’ 체계에서 보다 촘촘하게 재정비되는 것이다. 새롭게 재편된 간선도로망에서는 전 국민이 30분 이내에 간선도로에 접근할 수 있는 환경이 구축될 전망이다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘제 2차 국가도로망종합계획’(2021~2030년)을 도로정책심의위원회 심의를 거쳐 확정했다고 16일 밝혔다. 국가도로망종합계획은 도로법에 따른 10년 단위의 도로 분야 최상위.......
지방도 이제 똘똘한 한채… 아파트값 양극화 갈수록 커져 [내부링크]
지방 광역시에서도 고가 주택의 가격이 가파르게 상승하는 ‘똘똘한 한채’ 현상이 나타나고 있다. 다주택자 규제 강화 영향에 ‘인구 감소’ 요인까지 겹치면서 좋은 입지의 신축 아파트 선호 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다는 분석이다. 16일 KB국민은행 리브부동산에 따르면, 5개 지방광역시 ‘아파트 매매 5분위 배율’은 지난달 5.4로 전년 동월(4.7)대비 0.7포인트(P) 상승했다. 아파트 매매 5분위 배율은 상위 20% 아파트값을 하위 20% 아파트값으로 나눈 수치다. 숫자가 클수록 아파트값 양극화가 심하다는 의미다. 부산·대구·울산·광주·대전 등 지방 광역시에서 상위 20%에 해당하는 아파트 매매가격은 지난해 8월 5억5358만원에서 지난.......
한달에 1%씩 오르는 강남 아파트값... “강남발 상승 사이클 재현 우려” [내부링크]
서울 중저가 아파트를 대상으로 한 ‘패닉바잉’이 거세지며 노원구와 도봉구 등의 아파트값이 한 달 동안 1% 넘게 뛴 가운데, 초고가 아파트가 밀집한 강남3구의 상승세도 이에 못지 않은 것으로 나타났다. 전문가들은 강남권 아파트값 상승이 주변 지역의 연쇄 폭등으로 퍼져나가는 ‘상승 사이클’이 재현될 조짐이라며 우려하고 있다. 16일 한국부동산원에 따르면, 지난달 서울 25개 자치구 가운데 아파트값이 1% 이상 상승한 지역은 노원·도봉·강북구와 강남·송파구 등 총 5곳이었다. 노원구는 아파트값이 한달 새 1.49%나 뛰었고, 이어 도봉구와 강북구도 각각 1.26%와 1.04% 상승률을 나타냈다. 강남권에서는 송파구와 강남구 아파트값이.......
사회적 연대 해치는 재난지원금 … 각자도생 부추기나 [내부링크]
코로나로부터 사회 지키느라 자영업자들 죽어가는데 국민 88%가 25만원씩 받고 국가 채무 늘리는 게 사회적으로 공정한가 코로나19는 사람을 차별하지 않는다. 누구든 감염시킨다. 이런 병을 이겨내려면 사회적 연대는 필수다. 마스크를 쓰고 사회적 거리두기를 지켜야 한다. 소수라도 사회적 연대에서 이탈해 방역 규칙을 무시하면 코로나19는 급속히 퍼져 나간다. 백신 접종률이 높은 나라에서 여전히 코로나19 환자가 쏟아지는 것도 이와 무관하지 않다. 문제는 방역의 고통은 사람들을 차별한다는 점이다. 자영업자들에게 그 고통이 집중되고 있다. 방역 강화 조치로 사실상 저녁 장사가 금지된 지 벌써 몇 달이 흘렀다. 안타까운 극단적 선.......
평범한 회사원 5년 만에 50억 자산가 만든 투자법 [내부링크]
'행복재테크' 카페 칼럼니스트인 김태훈(베니아) 작가. 사회초년생 때 모은 자본금 1억원으로 청약 및 분양권 투자에 나선 결과, 약 4년 만에 50억 자산가가 됐습니다. 경쟁이 치열한 신규 분양 시장에서 청약에 여러 차례 당첨돼 사람들의 부러움을 사고 있는데요. 최근 그가 펴낸 '아파트 청약, 이렇게 쉬웠어?'를 통해 청약 당첨 및 분양권 투자 노하우에 대해 알아보겠습니다.
‘숨겨진 알짜’ 배당수익률 10% 넘는 미국 주식이 있다는데 [내부링크]
국내외 시장을 막론하고 요즘 배당주가 주목받고 있다. 국내 증시가 박스권에서 등락하는 변동성 장세를 이어가면서 주기적으로 배당을 받을 수 있는 배당주로 투자자들이 눈을 돌리고 있기 때문이다. 보통 시장에선 배당수익률이 3%를 넘으면 ‘배당주’, 4%를 넘으면 ‘고배당주’, 5% 이상이면 ‘초고배당주’로 여긴다. 특히 미국이 배당주 투자처로 각광받고 있다. 대체로 국내 배당주보다 배당수익률이 높은 배당주가 많기 때문이다. 배당문화가 일찌감치 자리 잡아 월이나 분기 기준으로 배당하는 기업들이 많은 점도 미국 배당주가 인기를 끌고 있는 요소다. 미국 배당주에 투자해 받은 배당금은 투자자 계좌에 달러로 입금되므로 자동으.......
"1000만원이면 아파트 한 채 산다"…20대까지 몰려가는 동네 [내부링크]
"아직 먹을 것 있다"…김해 1억 미만 집에 몰리는 투자자들 삼문동 젤미마을1단지, 1년 만에 두 배 뛰어 취득세 중과 피해 소액투자…"10채 사도 세금 1%" 외지인 몰려들어 매물 실종 “지금 매수하는 분들은 대부분 외지인들이죠. 한 명이 5~6채씩 사가는 경우도 있어요. 몇 년 간 가격이 뛰지 않던 곳이라 동네 사람들은 ‘이게 무슨 일인가’라고 해요.” 17일 경남 김해시 삼문동 A공인중개업소 관계자는 “올 초 매수 문의가 정점을 찍나 했더니 최근엔 더욱 찾는 이가 늘었다”며 “매물만 있으면 외지인들이 집도 보지 않고 계약금을 보내 매매를 한다”고 전했다. 20년차 1530가구에 달하는 젤미마을1단지부영은 작.......
12억 아파트 갈아타려면 1억 든다…"꽁꽁 묶여 아무것도 못해" [내부링크]
세금發 '아파트 거래절벽' 6월 양도세 중과 후 매물 '뚝' 서울 하루평균 4만건 아래로 서울 주택 시장의 하루평균 매물이 4만 건 아래로 떨어진 것으로 나타났다. 실제 거래가 성사된 건수도 예년의 절반 이하로 급감했다. 과중한 세금 부담에 따른 거래절벽이 나타나고 있다는 분석이다. 17일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 9월 서울 아파트 하루평균 매물은 이날 기준 3만9689건으로 집계됐다. 지난달 3만8958건에 이어 두 달 연속 4만 건을 밑돌았다. 서울 하루평균 매물은 지난 4월 4만7900여 건에서 5월 4만6800여 건, 6월 4만5000여 건, 7월 4만2300여 건으로 계속 줄고 있다. 6월 1일부터 다주택자 양도세 중과.......
"따상 못해도 따는 간다?" 17일 상장 현대중공업 전문가 전망은? [내부링크]
공모주 절반 확보한 기관 의무확약 비율 60% 달해 상장날 유통물량 9.6% 불과 외국인 확약비율 1.2% 그쳐 345만주 출회 가능성은 부담 공모가 2배 형성땐 조선 1위 오는 17일 상장하는 '공모주 대어' 현대중공업 주가 추이에 대해 투자자들 관심이 커지고 있다. 일단 상장일 유통 물량이 적어 시초가가 공모가 대비 두 배에 도달할 것이란 전망이 지배적이지만 일각에선 의무보유확약 비율이 낮은 외국인들 매도세를 우려하는 분위기도 감지된다. 14일 현대중공업이 제출한 증권발행실적보고서에 따르면 국내외 기관투자자들은 현대중공업 공모주를 총 990만주(55%) 배정받았다. 국내와 해외 기관이 받아간 물량은 각각 640만8700주(35.......
얼마 있으면 퇴사할 수 있을까? [내부링크]
Youtube도 복습을 해야 할 것 같다... 이런저런 경제 유튜브와 팟캐스트, 오디오북 등으로 자본주의 맨탈 "인사이트"을 얻으려.... 상당히 많은 시간을 할애하는데.... 수많은 정보와 지식이 넘처나지만... 머리속에서 정리가 안된다.^^; 그래서... 유튜브나 팟캐스트 보면서... 나름... 핵심 포인트 몇자라도... 머리속에 남기고 싶어... 부족한 정리력이지만... 몇 글자 끄적여본다.^^; 첫번째 끄적임의 대상은.... '신사임당' 유튜브 컨텐츠중에서... 매주 화요일 정오에 라이브하는 '재테크좀 아는 선배' 썸네일 : 얼마 모으면 회사 짤려도 될까? 제목 : '이 정도' 있어야 노후 걱정 사라집니다 오.......
"여윳돈 있어도 전세대출 받아 그돈으로…" 규제 가능성 나온 이유 [내부링크]
전세대출 딜레마(上) 금융당국이 전세대출 규제 강화를 두고 '진퇴양난'에 빠졌다. 올 들어 급증한 전세대출 증가 속도가 유난히 가팔라서다. 그러나 대표적인 서민 실수요 대출인 전세대출을 틀어막았다간 무주택 실수요자의 피해가 불 보듯 뻔하다. 전형적인 '딜레마' 상황이다. 전세대출 조일까, 말까…금융당국 '진퇴양난' 전세대출 규제를 놓고 의견이 분분한 가운데 금융당국은 당장 추석 이후 발표할 가계대출 추가 보완책 파격적인 전세대출 규제를 넣지는 않을 것으로 보인다. 전체적인 가계대출 총량관리 차원에서 은행의 전세대출 심사를 까다롭게 하거나 한도를 일부 줄이는 수준이 현재로선 유력하다.......
"유동성 파티 끝났다…내년 자산거품 꺼진다" [내부링크]
제22회 세계지식포럼 한중일 대표 경제학자 3인 "투자 전략 재점검해야" 앨리슨 "최악의 美·中긴장, 세계경제에 숨은 뇌관" 세계지식포럼 / 2022 경제전망 한·중·일 경제 구루(대가)들은 "팬데믹 사태로 저금리 환경에 막대한 돈이 풀리며 글로벌 자산가격이 급등했지만 내년에는 상승 열기가 식을 것"이라고 내다봤다. 자산 거품이 꺼지는 것에 대비해 주식·부동산 운용 전략 등 돈의 흐름을 재점검해야 한다는 분석이 나온다. 조동철 KDI 국제정책대학원 교수, 린이푸 중국 베이징대 국가발전연구원 명예원장, 사와다 야스유키 일본 도쿄대 교수는 15일 서울 중구 장충아레나에서 열린 제22회 세계지식포.......
"美성장주 비중 줄이고…20% 이상 싼 유럽주식 담아라" [내부링크]
켈리 JP모건애셋 CSO 전망 "美주식 넘쳐나는 유동성에 25년평균보다 30% 고평가 저평가 금융·에너지株 주목" 골드만삭스 오펜하이머 전략가 "확진자 줄면 경기민감주 부상" 세계지식포럼 / 팬데믹 이후 글로벌 투자 전략은 "미국 성장주는 너무 비싸다. 미국 외 여러 나라에서 소형주와 가치주를 담을 때다." 15일 서울 중구에서 열린 세계지식포럼 '2022 글로벌 투자 전략'에서 데이비드 켈리 JP모건애셋매니지먼트 최고글로벌전략가(CSO)가 포트폴리오의 다각화 중요성을 강조했다. 20년 넘게 자산시장을 분석해온 그는 세계 금융업계에서 가장 영향력이 큰 투자 전문가 중 한 명이다. 켈리 CSO.......
"대형주 너만은 믿었건만"…반도체 화학 이어 플랫폼 주가 급락에 동학개미 속탄다 [내부링크]
시총1·2위 반도체투톱 급락 '배터리 리콜' LG화학도 타격 정부 규제에 네·카마저 털썩 대장株 실적 부진 우려 커져 외국인 매도·관망세 여전 내년 이익 전망치도 낮아 국내 증시를 대표하는 반도체, 2차전지 등 주요 업종 시가총액 상위 대장주를 중심으로 올 8월 들어 주가가 급락하며 올해 등락폭이 '마이너스'를 기록하거나 고점 대비 절반 이상 하락하는 사례가 속출하고 있다. 반도체로 촉발된 후 2차전지와 게임에 이어 인터넷 업종 등으로 실적 전망에 대한 우려가 전방위적으로 확산하며 향후 국내 증시 전체의 이익에 대한 눈높이가 낮아지고 있다. '대장주의 몰락'은 국내 시가총액 1, 2위 기업인 삼성.......
하반기 서학개미의 승부수, 빅테크와 ETF [내부링크]
서학개미(해외 주식에 투자하는 개인투자자)들이 하반기 들어 실적이 튼튼한 빅테크 기업과 안정적인 상장지수펀드(ETF) 투자를 늘린 것으로 집계됐다. ETF는 거래소에 상장돼 주식과 똑같이 거래할 수 있는 펀드다. 14일 한국예탁결제원에 따르면, 7월 1일부터 지난 13일까지 서학개미가 순매수한 상위 1~3위 종목은 알파벳(구글 모회사), 아마존, 마이크로소프트 등 빅테크들이 차지했다. 하반기 들어 알파벳을 3억2549만달러(약 3811억원), 아마존을 2억8906만달러(3384억원), MS는 1억9768만달러(2314억원) 순매수했다. 반면 상반기에 서학개미 순매수 종목 톱10에 들었던 데이터 분석 소프트웨어 기업 팔란티어테크놀로지(4위)나 메타버스와.......
로또 청약으로 '인생 역전'? … 대출 절벽에 현금부자 잔치판 [내부링크]
전문가 "청년·무주택 실수요자 중도금대출은 터줘야" 아파트 중도금 대출 중단에 인생 역전 꿈 '와르르' 대한민국엔 인생 역전이 가능한 국가 공인 로또가 두 가지 있다. 하나는 로또 복권, 다른 하나는 로또 청약이다. 로또 복권은 대한민국 국민이면 누구나 살 수 있고 100% 운에 좌우된다는 점에서 '공정'하지만, 로또 청약은 가점 등 신청 자격을 갖춰야 하는 데다 현금 동원력도 있어야 한다는 점에서 공정성 시비가 끊이질 않는다. 최근엔 금융당국의 대출 규제로 로또 청약에 중대 변수가 생겼다. 중도금 대출이 막히면 금수저가 아닌 무주택 서민이 서울이나 수도권 아파트 분양을 받기가 어려워진다. 분.......
경기 평택·인천 미추홀 집값 강세… 전셋값 상승폭도 커져 [내부링크]
지난 한주 간 전국 아파트값 상승세가 둔화된 가운데, 경기와 인천 일부 지역 아파트 매매가격이 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 16일 KB국민은행 리브부동산에 따르면, 9월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 전주(0.48%)보다 소폭 하락한 0.47% 상승한 것으로 집계됐다. 수도권 아파트 매매가격 상승률도 전주(0.60%)보다 0.05%포인트(P) 하락한 0.54%로 조사됐다. 수도권에서는 경기의 상승세가 두드러졌다. 경기 아파트 매매가격 상승률은 전주와 동일한 0.64%다. 서울(0.38%)과 인천(0.55%) 아파트 매매가격 상승률이 모두 전주보다 각각 0.07%P, 0.25%P 하락한 것과 대조적이다. 경기에서도 평택과 동두천의 아파트값 상승률이 각각 1.43.......
흔들리는 네이버·카카오에 불안한 국내 증시 … 美 배당주로 눈 돌려볼까 [내부링크]
지난 13일 미 석유회사 엑슨모빌을 200주가량 들고 있는 투자자 김모(35)씨 해외 주식 투자 계좌에는 약 20만원어치 엑슨모빌 배당금이 달러로 들어왔다. 해외 배당주 투자를 시작한 김씨는 엑슨모빌 효과를 톡톡히 봤다며 흡족해했다. 엑슨모빌은 3·6·9·12월 매 분기 1주당 0.87달러(약 1017원)를 배당해 ‘배당 귀족주’로 불린다. 엑슨모빌의 배당수익률만 6%가 넘는다. 김씨는 “주가가 큰 폭으로 하락하지 않는다는 가정하에 연 6%짜리 예금을 들었다고 생각하면서 주가가 조금씩 내릴 때 사 모으고 있다”고 말했다. ‘지루한 주식’이라는 오명을 얻은 배당주가 다시 관심을 끌고 있다. 특히 국내 증시가 박스권에서 등락하는 변동성 장세.......
“최고 경쟁률 459대1”… 공급난 속 ‘나홀로 아파트’까지 인기 [내부링크]
서울 신규 아파트 공급난이 지속되면서 나홀로 아파트까지 인기가 높아지고 있다. 청약에서 인기 평형의 경쟁률이 수백대 1에 달하는 일까지 벌어지고 있다. 나홀로 아파트들이 그동안 부동산 시장에서 별다른 주목을 받지 못하던 것과 대조적인 모습이다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 9일 청약을 접수한 서울 강서구 내발산동 우장산 한울에이치밸리움 아파트는 평균 61대1, 최고 459대1로 청약을 마감했다. 37가구 모집에 2288명이 몰렸고, 전용면적 54.80A형은 1가구 모집에 459명이 청약을 접수했다. 이 단지는 중소 건설사 (주)에이치디한울종합건설이 시공한다. 오는 2023년 2월 입주예정으로, 지상12층 1개동 총 67가구 나.......
"잠재력 폭발할 것"…서울 대접 못 받던 온수 '천지개벽' [내부링크]
온수역 일대, 대규모 역세권 개발에 교통 호재까지… [땅집고] 서울 구로구 온수동 전철 온수역 바로 옆 서울럭비장 부지(5만4000)가 대규모 공동주택 복합단지로 개발된다. 이 땅은 특별계획구역인 ‘온수동 역세권 개발부지’(55만338)에서 가장 노른자로 꼽힌다. 서해종합건설이 지난 4월 5475억원에 매입해 아파트와 상업·업무시설, 오피스텔 등을 지을 계획이다. 온수동은 공장이 많고 재건축·재개발 연한을 훌쩍 넘긴 빌라와 아파트가 밀집해 구로구에서도 가장 낙후된 주거지라는 인식이 강했다. 하지만 지하철 1·7호선을 이용하면 도심과 강남 접근성이 좋은 편이다. 추가로 신구로선과 GTX(수도권광역급행철도) B 노선 개통이 추진.......
주변시세 2억 '쑥'…둔촌주공 분양가도 오를까 [내부링크]
총회 열고 새 집행부 선출 새 조합은 분양가인상 기대감 9억 넘기면 특별공급 사라지고 중도금 대출막혀 실수요자 '울상' 앞뒤 안맞는 분양가상한제로 정부 스스로 공급막는 딜레마 둔촌주공아파트 재건축 조합이 최근 총회를 열고 내부 정비를 마무리했다. 사진은 둔촌주공아파트 재건축 현장의 모습. [매경DB] '단군 이래 최대 재건축'으로 꼽히는 둔촌주공아파트 재건축 사업이 일반분양가를 놓고 새 국면에 돌입했다. 주변 아파트 시세가 급등하면서 둔촌주공뿐만 아니라 대다수 재건축 사업 조합원들의 기준이 높아진 반면, 정부는 '분양가 폭등'으로 인한 부담으로 강제로 가격을 내리누르는 입장을 고수하.......
변동성 장세에도 '꿩 먹고 알 먹는' 고배당 ETF [내부링크]
고배당 ETF 5종 분석 분배금 분기 지급에 수익률 '덤' 분배락 있어 단기투자는 피해야 코로나19 델타 변이 바이러스가 확산하고 금리 인상에 대한 우려가 계속되면서 주식시장이 출렁이고 있습니다. 증시가 계속해서 오름세를 거듭해온 만큼 당분간 조정 기간을 거칠 수도 있다는 목소리도 나옵니다. 전문가들은 이런 변동성 장세에선 개인투자자들이 수익을 내기 어렵다고 입을 모으는데요. 투자 대안으로 꼽히는 것 중 하나가 바로 '배당주 투자'입니다. 배당주는 주가의 등락폭이 크지 않아 변동성 장세에서도 손실을 줄일 수 있고 현금배당으로 안정적인 수익을 낼 수 있기 때문입니다. 배당주 투자가 처음이라 낯설고 어.......
사과 한마디 없이…부동산파탄 책임자의 '유체이탈' [내부링크]
김수현 전 靑실장 책 펴내 외국정책 사례만 장광설 "韓 집값 상승률 비교적 낮아" 집값책임론에 불만도 내비쳐 김수현 전 청와대 실장이 또 부동산 관련 책을 출간했다. '집에 갇힌 나라, 동아시아와 중국'이란 제목이다. 싱가포르·홍콩·대만·일본·중국 등 이웃 나라의 주택 정책에 관한 장광설을 풀어낸 이 책에 폭등한 한국 집값에 대한 구체적 언급은 없다. 거꾸로 경제협력개발기구(OECD)나 부동산 가격 분석 업체인 글로벌프로퍼티가이드(Global Property Guide) 자료를 인용해 한국의 집값 상승률이 다른 나라와 비교해 낮은 편이라고 강조한다. 한국 집값에 대한 내용이 없으니 본인이 초래한 주택 정책 실패에 대한.......
"비트코인 5년내 10배 오른다" 돈나무언니 이번엔 믿어도 될까? [내부링크]
테슬라 주식처분 배경도 밝혀 "펀드 운영 규정 때문에 매각 2025년 주가 3000弗 넘을것" '돈나무 언니'로 불리는 캐시 우드 아크인베스트 최고경영자(CEO)가 13일(현지시간) 비트코인이 5년 내 현재보다 10배 오를 수 있다고 전망했다. 최근 테슬라 지분 일부를 매각한 것은 펀드 운용 규정에 따른 것이라고 해명했다. 우드 CEO는 이날 미국 뉴욕에서 열린 콘퍼런스 'SALT 2021' 행사에 직접 참석해 이같이 말했다. SALT는 세계 최대 헤지펀드인 스카이브리지캐피털이 주최하는 행사이며 팬데믹(대유행) 선언 이후 처음으로 오프라인 방식으로 열렸다. 매일경제는 국내 언론 중 유일하게 미디어로 초청받아 이 행.......
샌델 "韓 계층사다리 더 벌어져…개천의 용 못나와" [내부링크]
샌델 "소득 불균형뿐 아니라 성공에 대한 인식의 변화가 승자와 패자 간 격차 더 키워" 송영길 "서민 자녀도 교육 통해 좋은 대학 가고 기회 잡아야" 이준석 "교육 이외의 지점에서 사다리 타는 기회 만들어야" 세계지식포럼 / 샌델·여야대표의 공정 해법 "한국에서 진행된 설문조사에서 '개천에서 용 난다'는 표현에 동의하는지 묻더라고요. 대다수가 더 이상 '개천 출신 용'이 나올 수 없다고 대답했습니다. 많은 젊은이가 자신들이 기대했던 기회가 존재하지 않는다고 생각하고 있는 것입니다." 14일 제22회 세계지식포럼 개막식에서 마이클 샌델 미국 하버드대 교수가 던.......
"테슬라 5년내 5배, 비트코인은 10배"…'돈나무 언니' 또 예언 [내부링크]
'돈나무 언니'로 불리는 아크인베스트먼트(이하 ARK)의 캐시 우드 최고경영자(CEO)가 테슬라와 암호화폐에 대한 긍정적 전망을 재차 확인했다. 13일(현지시간) 미 경제매체 CNBC에 따르면 우드는 이날 미국 뉴욕에서 열린 글로벌 헤지펀드 포럼 SALT 컨퍼런스에 참석해 미국 증시와 테슬라, 암호화폐에 대해 강세론적 입장을 내비치며 "우리가 (생각하는 게) 맞다면, 막대한 수익을 얻을 것"이라고 말했다. 최근 우드는 그동안 전폭적으로 지지해오던 테슬라 지분을 일부 정리했는데, 이와 관련된 질문에 기술적 조치일 뿐이라고 해명했다. 우드는 테슬라 주가가 5년 내 3000달러(약 352만원)에서 최대 4000달러(약 489만원.......
노량진 뉴타운에도 ‘하이엔드’ 바람… 아크로에 써밋까지 집결 [내부링크]
노량진 뉴타운에서도 DL이앤씨 ‘아크로’와 대우건설 ‘써밋’ 등 하이엔드 브랜드를 단 단지가 속속 등장하고 있다. 시공사 선정을 앞둔 구역에서도 고급 브랜드를 달아달라는 조합원들의 요구가 많아 노량진 전체가 ‘프리미엄 브랜드 타운’이 될 것이라는 기대가 커지고 있다. 고급 브랜드를 달지 못한 조합원들은 시공사 해지까지 검토하기 시작했다. 14일 정비업계에 따르면 노량진 8구역은 지난 달 30일 시공사인 DL이앤씨와 ‘아크로’ 브랜드를 적용하기로 합의했다. 강남권에만 적용되던 DL이앤씨의 프리미엄 아파트가 들어오는 것은 노량진 뉴타운에선 처음 있는 일이다. 이 구역은 1호선 대방역과 9호선 노량진역, 7호선 장승배기역.......
지금이 ‘줍줍’ 타이밍? 네이버와 카카오 중 하나만 사야 한다면 [내부링크]
개미(개인 투자자)들의 네이버(NAVER)·카카오 사랑은 엄청났다. 지난주 정부와 금융당국의 인터넷 플랫폼 규제 여파에 네이버와 카카오는 지난 8~9일 이틀간 각각 10.23%, 16.55%씩 급락했다. 지난 10일 네이버는 2.75%, 카카오는 1.16% 반등했지만 이전의 주가를 회복하기는 역부족이었다. 앞서 금융당국은 지난 7일 카카오페이 등 금융 플랫폼이 자사 앱을 통해 펀드나 보험 등 금융상품 가입 서비스를 제공하는 것이 단순한 광고를 넘은 금융상품 ‘중개 행위’로 판단했다. 오는 25일부터 시행되는 금소법에 따라, 금융위에 등록 또는 인허가를 받지 않고 중개를 하는 것은 법률 위반 행위가 된다. 같은 날 여당도 토론회를 열고 “카카오가.......
세계 최저 수준 배당수익률, 한국 증시 이 꼴로 만들었다 [내부링크]
낮은 배당 탓 안정 수익 어려워… 한국 기업 배당 인색 이유는? 앞선 연재에서 1981년 이후 한국 주식시장은 두 가지 특징을 지닌다고 이야기했다. 첫 번째는 수익률 분포가 들쑥날쑥해 미래를 예측하기 대단히 어렵다는 것이다. 이보다 더 중요한 특징은 40년간 통계로 확인했을 때 마이너스 수익을 기록할 확률이 42.5%에 이른다는 점이다. 대체 왜 한국 주식시장은 이런 꼴이 됐을까. 수많은 이유가 있지만, 필자는 배당수익률이 항상 낮았던 것에 초점을 맞추고자 한다. ‘그래프1’은 2000년 이후 회사채 금리와 배당수익률 추세를 보여준다. 금리 변화에 상관없이 배당수익률이 1%대를 유지한 것을 발견할 수 있다. 유일한 예외는 2008년. .......
인생은 타이밍! ... 투자도 타이밍! [내부링크]
별것도 아닌데... 금요일은... 왠지... 기분이 좋다^^ 아직... 다리 상태가 완전치 않지만... 휴가 계획도 잡아야 하는데... 다리가 이래서... 뭐 하지? ^^; 한 달 정도... 진행해오던... LG 프로젝트가 어그러져서... 좀 짜증도 났지만... 괜찮아! 일주일 수고했다! 즐거운 기분으로... 퇴근 준비^^ 삼프로 TV 퇴근길 들으며 퇴근! 집 앞 주차장에 도착하고 차에서 내리려는 순간... 갑작스러운 폭우와 강풍으로... 내 우산이 날아가 버리고... 이중주차된 승용차를 밀어버릴 정도의 힘! 내릴 엄두가 나질 않아... 갇혀있었던 20분... 도무지 그칠 것 같지 않아... 차 문을 여는 순간! 뭐지..? 비바람이 멈췄다 귀신이 곡할... 이런! 타이밍을 봤.......
"또 나만 껄무새"…수도권 3년전 아파트값으로 이젠 전세도 못구할 판 [내부링크]
8월 누적 상승률 작년 1년치 추월 서울, 경기, 인천 등 현재 수도권 아파트 전셋값이 3년 반 전 매매가격 수준까지 뛴 것으로 나타났다. 작년 7월 말부터 계약갱신청구권, 전월세상한제를 골자로 한 임대차2법이 실시되면서 전셋값이 급등한 데 따른 영향으로 풀이된다. 13일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 수도권 아파트의 평균 전셋값은 지난 8월 4억4156만원으로 집계됐다. 이는 2018년 1월 당시 수도권 아파트 평균 매매가(4억4067만원)와 비슷하다. 같은 돈으로 3년 반 전엔 아파트 한 채를 살 수 있었지만, 현재는 전셋집밖에 구할 수 없는 처지가 된 셈이다. 수도권 아파트 평균 전셋값은 2018년과 2019년 2년 동안.......
"하루에 4조씩 사라진다"…카카오 네이버 200만 주주 속이 타들어간다 [내부링크]
지난주 폭풍같은 한주를 보냈던 카카오와 네이버의 주가가 13일 다시 약세를 보였다. 13일 카카오는 전일 대비 5500원(4.23%) 내린 12만4500원에, 네이버는 전장과 비교해 2000원(0.49%) 떨어진 40만8000원에 장을 마쳤다. 직전 거래일인 지난 10일 카카오는 1.17% 네이버는 2.76% 오르며 소폭 반등에 성공하기도 했다. 하지만 정부와 금융당국이 이들 기업의 문어발식 확장, 골목 상권 침해 등을 이유로 본격 규제에 나서자 주가가 다시 하락한 것으로 보인다. 주주일간 21조5천억 증발 카카오의 이날 시총은 55조4015억원으로 전장(5조7849억원) 대비 2조4474억원이 감소했고, 네이버는 전장(67조3480억원) 보다 5749억원이 쪼그라든 67조19.......
"공매도 하루가 다르게 늘어난다"…코스피 도로 박스피 되나, 전문가 평가는? [내부링크]
이달 일평균 거래대금 4500억 지난달보다 9% 가까이 늘어 최근 석달간 꾸준한 증가추세 테이퍼링·경기고점 우려 등 대외변수에 '증시 하락' 베팅 코스피 PER 연초 대비 하락 투자 매력도는 도리어 높아져 이달 들어 일평균 공매도 거래대금이 지난 5월 부분적으로 공매도가 재개한 뒤로 최고치를 경신하고 있다. 공매도는 주식을 빌려 매도 주문을 낸 뒤 주가가 떨어지면 다시 사들여 수익을 내는 매매 기법이다. 공매도 거래가 급증하는 것은 그만큼 투자자들이 증시 전망을 어둡게 본다는 것을 의미한다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 말까지 '테이퍼링(자산 매입 축소)'에 돌입한다고 공언한 가운데 올해 4분기 코.......
ETF수수료 더 낮춘 자산운용업계 [내부링크]
시장규모 올해 12조 늘어나자 한투 ETF 수수료 年0.02%로 삼성·미래에셋·KB도 인하나서 장기투자땐 비용절감 효과 커 상장지수펀드(ETF) 시장 규모가 커지면서 자산운용사들이 ETF 총보수를 잇달아 업계 최저 수준으로 인하하고 있다. 경쟁사가 우위를 점하고 있는 시장을 겨냥해 '수수료'를 내주고 '점유율'을 취하는 전략을 택하고 있는 것이다. 13일 한국투자신탁운용은 킨덱스(KINDEX) 코스피 ETF를 비롯해 코스닥150·KIS종합채권(AA- 이상)액티브·국고채10년·Fn K-뉴딜디지털플러스 ETF 등 5종에 대한 총보수를 연 0.02%로 인하한다고 밝혔다. Fn K-뉴딜디지털플러스 ETF는 기존 총보수 0.25%에서 0.02%로 10분이 1도 안.......
"S&P500 올해 안에 15% 빠질 수도 있다고?"…서학개미 또 잠 못든다 [내부링크]
애플 한달 수익률 마이너스 서학개미 수익률 경고등 전 세계 주요국 증시가 흔들리면서 글로벌 투자에 나선 서학개미에게 투자 경고등이 켜졌다. 서학개미의 주요 투자종목인 애플 주가의 최근 한 달 수익률은 마이너스로 전환됐고 마이크로소프트 한 달 수익률도 1% 밑으로 떨어졌다. 중국 주식을 담은 개인투자자들의 최근 성적표는 더욱 처참하다. 미국 월가에선 미 증시의 '가을 조정론'이 잇따라 제기되고 있는 데다 중국은 규제 바람이 이어지고 있어 글로벌 투자에 신중을 기할 때라는 주문이 나온다. 이달 들어 뉴욕 증시에서는 S&P500 지수가 1.42% 하락하면서 마이너스로 돌아섰다. 해당 지수는 지난 8월 한 달간.......
"경기 불황? 그런거 모릅니다"…지지부진 코스피에도 나홀로 웃는 종목은? [내부링크]
에프앤가이드 4분기 실적 전망 포스코 영업이익 2조원 상회 6개월前 추정치 두배로 껑충 효성티앤씨는 세배로 더 늘어 40개社가 당초 예상 뛰어넘어 에쓰오일·기아·HMM도 눈길 전 세계 경기의 '피크아웃(실적이 정점을 찍고 하락)' 우려가 확산되는 가운데 실적 컨센서스(전망치)가 꾸준히 상향하는 종목이 투자자들의 주목을 끌고 있다. 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 올해 안으로 테이퍼링(자산매입 축소)을 단행하겠다고 공언해 올해 4분기 증시는 변동성이 높아질 것이란 전망이 나온다. 전문가들은 당분간 종목별로 차별화되는 장세가 예상되는 만큼 4분기 실적 동향을 면밀히 살펴야 한다고 조언한다. 12일 금융.......
저축銀 예금금리 줄인상.. 최고 年 2.6% [내부링크]
1년 정기예금 평균 年 2.18% 대출수요 몰리자 '실탄' 확충 나서 토스뱅크 '무조건 2% 금리' 통장 이틀만에 사전신청 46만명 몰려 “은행들 정기예금 금리가 연 1%대 초반이던데 요즘 저축은행은 그 두 배는 되더라고요. 발품을 좀 팔아보려고요.” 직장인 정모 씨(53)는 최근 인터넷 사이트 등을 통해 저축은행 이자를 열심히 비교하고 있다. 저축은행들이 경쟁적으로 예금금리를 올리고 있기 때문이다. 한국은행이 기준금리를 인상한 데다 ‘풍선효과’로 대출 수요가 늘어난 저축은행들의 ‘수신 경쟁’이 본격화하고 있다. 12일 저축은행중앙회에 따르면 국내 저축은행 1년 만기 정기예금 평균 금리는 연 2.18%로 집계됐.......
한 달새 29억 상승 … 51억→79억 거래 '장윤정 집' [내부링크]
트로트 가수 장윤정(41) 가족이 거주하고 있는 것으로 알려진 고급 아파트가 한 달 새 29억 원이 올랐다. 지난 12일 서울시에 따르면 10일 기준 30억 원 이상 주택의 실거래 신고는 올해 들어 731건을 기록했다. 고가임에도 전체 거래 시장에서 차지하는 비중은 훨씬 커졌다. 지난해는 1%에 밑돌았지만 올해는 2%를 넘겼다. 국토부 실거래가 공개 시스템을 보면 신축 초고가 아파트들이 단기 급등 양상을 보였는데, 서울시 용산구 한남동에 있는 ‘나인원한남’이 대표적이다. 장윤정 부부가 분양받은 집과 같은 주택형인 나인원한남 전용면적 244의 경우, 3월 말 분양가 51억에서 한 달 뒤인 4월에 79억에 거래된 것으로 알려졌다. 한 달 만에.......
[주간 순매수/순매도 상위종목] 21년 9월 2주차(9/6 ~ 9/10) [내부링크]
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[분양 추천] 디에이치 방배 - 11월 청약 예정 [내부링크]
방배5구역을 재건축하는 '디에이치 방배' 이르면 11월 청약이 진행된다. 총 3065가구 중 일반분양 1686가구 현재 재건축을 진행 중인 단독주택 구역 중에서 '대장주'는 단연 5구역이다. 방배동에선 가장 큰 규모인 3080가구로 재건축될 예정이고, 현대건설이 고급 브랜드인 '디에이치'를 적용할 예정이다. 5구역은 규모 외에 입지도 우수하다. 이수역(4·7호선)과 내방역(7호선) 사이에 위치하고, 2호선 방배역도 걸어서 접근하기에 무리가 없다. 방배초등학교, 이수초등학교, 이수중학교 등 학교도 주변에 상당히 많다. 강남 테헤란로까지 직선으로 연결하는 서초대로를 끼고 있어 도로 교통도 좋다. [ 평면도 ] [.......
"생애 첫 주택 샀는데"…전세난 쫓겨 빌라 산 실수요자 '현금 청산' 날벼락 [내부링크]
실수요자 울리는 2.4대책 중개업소 "청산없다" 장담에도 덜컥 도심고밀개발 후보지 선정 "청산 피하자니 계약금 떼일 판" "평생 처음 집샀는데 현금청산" 실수요자 각양각색 피해 속출 빌라가 밀집돼 있는 서울 관악구 한 주거지역 전경(사진은 기사 내용과 관련 없음). [사진 출처 = 연합뉴스] "현금 청산만 피할 수 있게 매물을 소개해달라고 했습니다. 부동산에선 조합도 없고, 구역 지정이 됐다 해제된 곳도 아니라 안심하라고 했는데 생애 첫 주택이 청산 위기에 놓였습니다." 아파트값 상승을 버티다 못한 실수요자들의 주택 수요가 빌라로 옮겨붙고 있지만 '현금 청산' 공포가 곳.......
4대 은행 카뱅까지 마통 옥죄는데…"직장인 1억5천 대출" 파격 영업 나선 '케이뱅크' [내부링크]
신용대출도 최대 2.5억 가능 금융당국의 압박으로 시중 은행들이 신용대출과 마이너스통장 한도를 대폭 줄인 가운데 케이뱅크가 대출 영업을 적극 확대하고 있다. 12일 은행권에 따르면 인터넷은행 케이뱅크는 최근 '직장인 신용대출 최대 2억5000만원, 마이너스통장 최대 1억5000만원'이라는 높은 한도를 내걸고 대출 수요자를 모집하고 있다. 케이뱅크 측은 "당행 신용대출과 마이너스통장은 대출을 받았다가 만기 전에 상환해도 중도 상환 수수료가 없어 하반기 공모주 청약 등에 활용하는 데 유리하다"고 밝혔다. 가계대출 총량 관리를 위해 시중 은행들은 신용대출과 마이너스통장 한도를 축소하는 추세다. 1억~1억5000.......
거래절벽 속 아파트값 계속 오르는 세 가지 이유 [내부링크]
서울 부동산 시장이 ‘거래절벽’ 상태에 빠진 가운데, 아파트값 상승세는 점점 가팔라지는 기현상이 나타나고 있다. 거래량이 많으면 가격이 오르고, 거래량이 감소하는 것은 가격 하락 신호라는 통념과 배치되는 상황이다. 12일 서울부동산 정보광장에 따르면, 지난 7월 서울 아파트 매매 거래량은 4698건으로 전년 동기(1만664건) 대비 55.9% 줄었다. 10일 기준 서울 아파트 8월 거래량은 3016건으로 집계됐는데, 아직 실거래가 신고가 완료되지 않은 잠재 증가분을 감안해도 7월보다 적을 것이라는게 한국부동산원 등 관계자들 설명이다. 반면 서울 아파트 매매가격은 지난 8월부터 상승폭을 계속 더해가는 추세다. KB국민은행 리브부동산 자.......
[자산배분 이야기-25] 개인연금으로 간접투자하기 - ETF에 대하여 [내부링크]
연금저축제도를 활용하면 증권사에서 개인연금계좌로 펀드나 ETF로 노후자금을 장기투자할 수 있다. 개인연금은 먼저 세액공제를 받고, 투자기간 중에는 과세이연이 되기 때문에 장기투자에 유리하다. 원금 손실 가능성은 있지만 포트폴리오에 다양한 자산을 배분해 투자하면 위험 대비 수익률을 극대화 할 수 있음을 확인했다. 개인연금계좌는 개별 주식을 직접 매매할 수 없고 간접투자상품인 펀드와 ETF로만 운용할 수 있다. 이번에는 개인연금에서 간접투자할 수 있는 ETF에 대해 펀드와 비교해보며 알아보겠다. 1. ETF의 정의 인덱스 펀드(index fund)는 목표 지수인 인덱스를 선정해 이 지수와 동일한 수익률을 올릴 수 있도록 운용하는 펀.......
"로또 안 부럽다, 벼락거지 탈출 시켜줄 특공"…240대1 뚫는 전략은? [내부링크]
유형별 입주자 선정 방법 제각각 3기 신도시 사전청약 노린다면 본인 유리한 유형 선택 해야 쾌청한 날씨에 선명하게 보이는 3기 신도시 고양창릉 지구 모습 [사진 = 연합뉴스] 3기 신도시 공공분양주택 사전공급 물량의 85%가 특별공급으로 배정됨에 따라 이에 대한 관심도 뜨겁다. 실제 3기 신도시 사전청약 3955가구 모집에 청약통장 4만여개(국토교통부 자료 참조)가 쏟아졌다. 경쟁률은 공공분양 특별공급이 15.7 대 1, 신혼희망타운 당해지역 우선공급이 4.5 대 1로 집계됐다. 최근 5년간 수도권 공공분양 특별공급 평균 경쟁률 2.6 대 1을 크게 웃돈 것이다. 인천 계양지구는 무려 240 대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 정부는 사전청.......
"떨어져도 너무 떨어졌다"…반도체 투톱 삼성 하이닉스 사야할까 [내부링크]
삼성전자 주가 이달 7% 하락 SK하이닉스는 8.9% 떨어져 일각선 "4분기가 매수 시점" 삼성전자 주가가 무너지면서 반등 시점에 관심이 모이고 있다. 일부 전문가들은 대형 반도체주가 저점을 찍었다고 진단하고 있다. 내년에 업황이 반등할 가능성이 높아 다시 주가가 상승할 기회가 있다는 설명이다. 일각에선 올해 4분기 이후가 삼성전자의 반등 시점이 될 수 있다는 전망을 내놨다. 22일 한국거래소에 따르면 이달 들어 삼성전자 주가는 7.39% 하락했다. 이달 초 8만2000원대였던 주가는 지난 20일 7만2000원대까지 내려왔다. 메모리 반도체 위주인 SK하이닉스 주가는 더 큰 낙폭을 보였다. 20일 10만2500원에 마감한 SK하이닉스 주.......
불안불안 코스피…증시 급락에 펀드 자금 몰린다 [내부링크]
코스피 하락세에 펀드 뭉칫돈 8월 국내외펀드 834억 순유입 코스피 지수 한달간 5% 추락 베트남펀드는 10%대 수익률 TDF에도 올 2조원 넘는 자금 펀드 설정액 6조원 돌파 '눈앞' 미국 연방준비제도(Fed)의 테이퍼링(자산 매입 축소) 가능성에 달러 강세, 경기 하강 우려 등이 겹치며 주식 시장이 흔들리고 있다. 한때 3300 대를 넘던 코스피는 3000선을 위협받는 상황에 놓였다. 개인투자자들의 불안감도 갈수록 커지고 있다. 이처럼 개별 종목 투자로 수익을 내기 어려운 국면에 접어들자 펀드로 눈을 돌리는 투자자들이 늘어나고 있다. 장이 어려울 때 시장을 이기기 위한 펀드매니저들의 역할이 재조명되고 있는 것이다. 실제로 금.......
나스닥 투자하고 TDF로 자산배분…퇴직연금 수익률 날았다 [내부링크]
퇴직연금 투자 고수들 美기술주·TDF '엄지척' 상위 10% 연금투자 고수들 평균수익률 30% 육박 성과 AB미국그로스·피델리티펀드 美기술주로 최고 年40% 수익 나스닥100ETF 올 23% 성과 전기차·2차전지 테마도 각광 퇴직연금 인기상품 50대 초반인 금융투자업계 고위 임원은 연금계좌에 넣은 돈의 절반 이상을 국내외 주식형 펀드에 투자하고 있다. 3년간 투자해 얻은 누적 수익률은 50%에 육박한다. 미국 기업에 투자하는 펀드와 타깃데이트펀드(TDF) 등 5가지 이상의 상품을 매달 적립식으로 투자하겠다는 원칙을 세우고 실행하고 있다. 그는 "수익률이 나쁜 펀드도 있지만 3년 정도 꾸준히 적립식으로 투자를 해보니 대부.......
대선 앞두고 화성·오산·광주도 'GTX 막차 타자' 경쟁 [내부링크]
지자체마다 "집값 상승 호재" 대선 앞두고 "유치' 목청 높여 화성·오산, C노선 연장 등 요구 광주·이천·여주·원주 등 4곳은 "A노선 연결" 범시민 서명운동 GTX發 집값 불안 이어질수도 대선을 앞두고 ‘수도권 광역급행철도(GTX)’ 막차에 올라 타려는 지방자치단체들의 경쟁이 치열해지고 있다. GTX 유치가 집값 급등으로 연결되나 보니 곳곳에서 정차역 추가와 노선 연장을 요구하고 있다. 실제 올 들어 전국 집값 상승률 상위권은 GTX 수혜지역이 휩쓸고 있다. 인덕원역 설치가 유력시 된 안양 동안구에서는 30평형 아파트 매매 호가가 22억 원까지 치솟으며 서울 마포 등 강북의 웬만한 지역과 어깨를 겨루고.......
[주간 순매수/순매도 상위종목] 8/17 ~ 8/20 [내부링크]
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원화값 급락 하루 만에 반등…달러 매도 타이밍은? [내부링크]
사업가 A씨(70)는 금융자산으로 50억원가량을 보유하고 있다. 이 중 달러로 보유한 자산은 약 100만 달러다. 올해 초 원화값이 달러당 1100원대 초반에서 움직이자 달러를 나눠서 사들였다. 그는 언제쯤 달러 자산을 처분할지 기회를 보고 있다. 지난 17일에는 원화값이 달러당 1176.3원까지 하락(환율은 상승)했지만 달러 자산을 팔지 않았다. A씨는 “그동안 원화값이 달러당 1170원선 아래로 떨어지면(환율이 오르면) 달러를 팔 계획이었다. 하지만 달러를 좀 더 보유하는 것으로 (투자) 전략을 바꿨다”고 말했다. 하루 새 8.3원 올라 달러당 1168원 달러에 투자한 자산가들 셈법 복잡 시중은행 달러예금 잔액은 감소 기준금리 인상, 외환정.......
“트리플 악재… 코스피 분할매수, 3040선까지 기다려라” [내부링크]
“당분간은 외국인 추가 매도로 인한 주가 조정이 예상됩니다. 분할 매수는 코스피 3040선에서 하는 것을 권합니다.” 이은택 KB증권 주식전략팀장은 19일 “최근 국내 증시 약세는 미국 연방준비제도(연준) 긴축, 경기 정점, 델타 변이 등 3가지 원인 때문”이라며 “개별로 보면 심각한 문제는 아니지만, 3가지 원인이 동시에 나타나고 있다는 것이 문제”라고 말했다. 이 팀장은 조선일보와 금융정보업체 에프앤가이드가 공동 주관한 ‘2020년 리서치 우수 증권사 및 베스트 애널리스트’ 평가에서 특별상(가장 신뢰받는 애널리스트)을 받았다. 기관 투자자들이 증권 시장을 분석할 때 가장 의지하고, 신뢰하는 애널리스트다. 그는 “연준 긴.......
美증시 이상신호 감지됐나…'방어주 ETF' 뭉칫돈 몰린다 [내부링크]
헬스케어·소비재 등 50억弗 유입 금융·에너지섹터 72억弗 빠져나가 최근 몇 주간 미국 방어주 상장지수펀드(ETF)로 뭉칫돈이 쏠리고 있다. 미국 증시는 하반기 들어서도 사상 최고치를 쓰며 고공행진 중이지만 투자자들이 시장에 대한 우려로 방어주 ETF를 사들이고 있다는 분석이 나온다. 18일 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 헬스케어·필수소비재·유틸리티 등 시장 변동성이 클 때 인기를 끄는 미국 방어주 섹터 ETF에 지난달 50억달러(약 5조8000억원)가 순유입됐다. 이달 들어서도 헬스케어와 유틸리티 업종 ETF로 10억달러씩 유입이 이뤄졌다. 방어주 ETF는 올 상반기만 해도 36억달러의 자금이 빠져나갔는데 지난달부터 순유입으로 전환했다.......
"ISA 잘못 들었다간 건보료 폭탄 맞는다던데 가입해도 될까요 ?" [내부링크]
"ISA를 만든다고 하니 만기가 되면 3년치 배당금을 한번에 몰아받는 것이라 건강보험료 폭탄을 맞을 수도 있다고 하네요. 비과세 혜택 본 걸 건보료로 다 토해낼 수 있다고 하던데, 이게 맞는 말인가요?" 한 재테크 관련 온라인 커뮤니티에 올라온 글이다. 최근 개인종합자산관리계좌(ISA)에 대한 인기가 뜨겁다. 올해 중개형 ISA가 출시되고 각종 혜택이 추가된데다 오는 2023년 국내 주식 전면 과세에 대비하려는 수요가 몰려들고 있다. 일부에서는 ISA와 같은 장기 세금우대 금융상품의 경우 만기 때 금융소득을 일시에 인식하기 때문에 건강보험료 폭탄을 맞을 수도 있다고 걱정한다. 결론적으로 보면 극히 제한적인 투자자에 해당.......
韓 주식 무섭게 던지는 외국인…이 종목은 샀다 [내부링크]
외국인, 카뱅 4553억 순매수 현대차 제치고 시총8위 올라 크래프톤도 기관 힘입어 쑥 공모가 회복하며 시총 13위 외국인, 실적 관심갖기보다 시총 상위 새내기株 사들여 '수급은 재료에 우선한다.' 증시를 관통하는 오랜 격언으로 볼 수 있다. 최근 이를 잘 보여주는 종목이 카카오뱅크와 크래프톤이다. 이들은 금융·게임 업종 대장주로 꼽히는 공모주 초대어로 공모가 고평가 논란 등 주가 상승 걸림돌이 있었음에도 불구하고, 외국인과 연기금이 압도적인 규모로 매수해 주가를 끌어올렸다. 20일 카카오뱅크는 상장날(6일) 시초가(5만3700원)보다 69.5% 오른 9만1000원을 기록했다. 10일 상장한 크래프톤은 상장날 시초가(44만8500원.......
[주간 수익률] 21년 33주차(8/15~8/21)... 우르르 꽝꽝!!! ㅠㅠ [내부링크]
와우! 간만에 대한민국 주식시장 답네요^^ 테이퍼링 시작 언급과 델타 바이러스로 인해... 글로벌 주식 시장의 변동성이 매우 커졌다 특히, 대한민국 주식시장의 경우 “반도체 겨울 오고 있다”라는... 모건스탠리 한마디에... 한국 시총 100조 날아갔다 미친....ㅠㅠ 여태껏 너무 안이했다! 투자하면 다 돈 버는 것처럼 되어버린... 작금의 주식 시장 분위기에 찬물 반바가지 찌끄려 정신 차리게 해준 듯.... 원래 대한민국 주식시장은... 늘... 이번주와 같았었다! 모든 악재는 받아들이는 스펀지 같은 시장... 매도 리포트 한방에.... 시총이 100조가 날라가는 시장 피해야 한다! 헷지! 헷지! 헷지! 몇 주 전부터... 안전자산~ 안전자산~~ 안.......
[글로벌 시황] 21년 33주차 (8/15~8/21) [내부링크]
--- 세계 주요 지수 --- --- S&P500 주간 수익률 --- --- 주요 ETF 주간 수익률 --- 델타 변이·원유수요 감소 우려에 7거래일째 하락 뉴욕유가는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 델타 변이 확산 속에서 원유 수요가 감소할 수 있다는 관측에 하락세를 이어갔다. 20일(미 동부시간) 뉴욕상업거래소에서 9월물 서부텍사스산원유(WTI) 가격은 전장대비 1.37달러(2.15%) 하락한 배럴당 62.32달러에 거래를 마쳤다. 9월물은 이날에 만기로, 익일부터 근월물이 되는 10월물 WTI 가격은 1.36달러(2.1%) 하락한 62.14달러에 마감했다. 유가는 7거래일째 하락하면서 한 주 만에 약 9% 정도 하락했다. 델타 변이 확산세가 지속됨에 따라 원유 수.......
[KB주택시장동향] 21년 8월 3주차 (조사기준일 : 8/16) [내부링크]
인천아파트 매매가 높은 상승세 유지, 서울 경기 지역은 상승폭 축소 - 경기도 매매가 상승률 0.52%, 서울은 0.34%로 지난주보다 상승률 모두 소폭 축소 - 인천 매매가 무서운 상승세, 전세가는 상승폭 축소 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 은평구(0.68%), 강서구(0.65%), 경기도에서는 군포(1.27%), 동두천(1.15%)이, 인천에서는 동구(1.63%), 계양구(1.23%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.81%를 기록하며 지난주(0.71%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 지난주 0.65% 상승률에서 0.52%로 상승폭이 축소됐다. 서울 아파트 상승률은 매.......
[매매/전세 변동률] 21년 8월 3주차 (조사기준일 : 8/16) [내부링크]
--- 매매 변동률 --- --- 전세 변동률 --- 무주택자 인천으로 몰렸다…아파트값 주간상승률 '0.81%' 역대 최고 19일 노형욱 국토교통부 장관이 취임 100일을 맞아 추가적인 주택공급과 전세대책을 예고하는 등 공급대책 계획이 줄줄이 나오고 있지만 집값 상승세는 여전하다. 특히 무주택 수요자들이 몰려들고 있는 인천 아파트값 상승률은 통계 작성 이래 역대 최고치를 기록했다. KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향에 따르면 지난 16일 기준 인천 아파트값 상승률은 0.81%로 주간동향을 발표하기 시작한 지난해 1월 이후 역대 최고치를 경신했다. 지난 6월 셋째주 0.78%까지 치솟은 적은 있으나 0.8%대를 넘어선 건.......
[분양 일정] 21년 8월 넷째 주 (8/23~8/29) [내부링크]
8월 넷째 주에는 전국 7개 단지에서 총 4588가구 (일반분양 3894가구)가 분양을 시작한다. 경기 과천시 갈현동 ‘과천지식정보타운린파밀리에’, 경기 화성시 봉담읍 ‘봉담프라이드시티’, 충남 아산시 둔포면 ‘아산테크노밸리6차EGthe1’ 등이 분양할 예정이다. 모델하우스는 경북 포항시 오천읍 ‘포항아이파크’, 충북 청주시 복대동 ‘더샵청주센트럴’, 대구 달서구 본리동 ‘달서SKVIEW’ 등 7곳이 오픈을 앞두고 있다. 주요 분양단지 우미건설, 신동아건설은 경기 과천지식정보타운 S8블록에 민간 참여 공공분양 아파트인 ‘과천지식정보타운린파밀리에’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용 46~84, 총 659가.......
[IPO 공모주 청약 일정] 8월 3주차 (8/23~8/27) ... 일진하이솔루스 [내부링크]
일진하이솔루스 내주 청약 시작, "수소 저장 솔루션 이끈다" 글로벌 협력 네트워크 구축… 해외 사무소 설립 다음달 3일 코스피 상장 예정 공모 희망가 2만5700∼3만4300원 일진하이솔루스가 내달 3일 유가증권시장에 입성한다. 일진하이솔루스는 19일 기업공개(IPO) 온라인 기자간담회를 열고 상장 계획을 밝혔다. 안홍상 일진하이솔루스 대표는 "일진하이솔루수는 국내 최고 수준의 수소 저장 기술을 바탕으로 수소 연료탱크와 모듈등을 제조하고 공급하는 수소 모빌리티 핵심 부품기업"이라며 "수소산업 발전과 함께 더욱 성장하는 기업이 될 것"이라고 밝혔다. 일진하이솔루스는 1999년 설립된 한국복합재료연.......
"비싼 집 팔면 중개사 일 늘어나나" 복비 중재안 놓고 소비자 중개자 와글와글 [내부링크]
부동산 수수료 개선안 토론회 인하 체감못하겠다는 소비자 "서비스 비해 수수료 비싸" 수수료 정액제 도입 요구 생계문제 걸린 중개업자 상한선 말고 고정요율로 "집값 급등 책임 떠넘기나" 정부가 부동산 중개수수료율 개편안을 내놓았지만 소비자들 불만은 사그라들지 않고 있다. 일부 집값 구간 수수료율이 낮아진다고 하지만 소비자들이 느끼기에는 여전히 턱없이 비싸다는 것이다. 부동산 관련 온라인 커뮤니티 등에는 "집값이 비싸다고 중개사 업무가 늘어나는 것도 아닌데 왜 수수료는 달라지나"라는 비판이 쏟아지고 있다. 중개사들도 "수수료가 인하되면 생계를 위협받는다"며 강경하게 맞서는.......
광명 철산·하안동 '재건축 청사진' 나온다 [내부링크]
2.4만 가구 대상 용역 공고 기반시설 규모·용적률 등 제시 안전진단 활성화 방안도 검토 철산·하안주공 15개 단지 적용 뉴타운·저층 재건축 마무리 단계 "주거여건 개선" 주민 목소리 커져 하안3단지 36.1 5.3억 신고가 경기 광명시 철산동·하안동 재건축 사업이 속도를 내고 있다. 광명시가 철산동 철산주공 12·13단지와 하안동 하안주공 1~13단지의 지구단위계획 수립에 나섰기 때문이다. 재건축 사업이 마무리되면 철산동·하안동 일대 2만4400여 가구가 미니 신도시급 새 아파트 주거지로 탈바꿈할 전망이다. 지구단위계획 용역 발주 18일 정비업계에 따르면 광명시는 최근 ‘철산·하안 택지지구 지구단위계획 수립 및 재건축 실.......
하락장 뇌관 되나... 사상 최대 빚투 속 반대매매 급증 [내부링크]
증권사에서 돈을 빌려 주식에 투자했다가 빌린 돈을 갚지 못해 주식을 강제 매각당하는 반대매매 규모가 지난 5월 이후 최대치를 기록했다. 빚내서 주식에 투자하는 신용 융자 규모가 사상 최대 규모(25조원)로 늘어난 상황에서 주가가 지금보다 더 하락할 경우 반대매매로 인한 투자자 손실이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 17일 금융투자협회에 따르면, 지난 13일 기준 주식 반대매매 규모는 337억원으로, 지난 5월 14일(360억원) 이후 최대치였다. 하루 평균 반대매매 규모는 지난해 6~7월만 해도 200억원 수준이었는데 이달 들어 크게 늘어나는 추세다. 반대매매는 개인이 증권사에서 자금을 빌려 주식을 산 후에 주가가 급락하거나 약속한.......
유동성 장세 끝나간다"...코스피 3100선 코스닥 1000선 붕괴 [내부링크]
지난밤 공개된 7월 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록에서 양적완화 축소(테이퍼링) 논의가 진행됐다는 소식에 코스피가 2% 가까이 급락했다. 코스피는 넉달 반만에 3100선을 내줬다. 19일 코스피는 전일 대비 61.10포인트(1.93%) 내린 3097.83에 거래를 마쳤다. 이날 코스피는 3140선에서 출발해 장초반 한때 보합권까지 낙폭을 줄였다. 하지만 장중 환율이 1170원대 후반까지 오르자 외국인의 매도세가 점차 강해져 지속적으로 지수가 흘러내리는 모습을 보였다. 코스피는 이날까지 최근 10거래일 중 9거래일 동안 하락하는 등 매우 부진한 모습을 보이고 있다. 이 기간 코스피는 200포인트 가량 빠졌다. 지난밤 뉴욕증시도 일제히 급락했다. 다.......
美테이퍼링·외인자금 이탈 충격…"원화값 1200원 갈수도" [내부링크]
지난달 FOMC 회의록 공개 긴축시간표 구체적으로 나와 韓금리인상·中통화정책 변수 외국인 셀코리아 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 연내 테이퍼링(자산 매입 축소)에 들어가겠다는 일정을 구체화했다. 코로나19 사태 이후 미국이 계속했던 돈 풀기를 점차 줄이고 유동성을 조여가는 일정이 공개됨에 따라 전 세계 경제에 적지 않은 영향이 예상된다. 18일(현지시간) 연준이 공개한 지난달 27~28일 열린 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록에 따르면 다수 참석자는 연내 자산 매입 속도를 줄이기 시작하는 것이 적절하다는 의견을 제시했다. 연준은 지난해 6월부터 매월 국채 800억달러, 주택저당증권(MBS) 400억달러 등 1200억달.......
'테이퍼링 충격' 코스피 3100 붕괴 [내부링크]
美 연준, 연내 실행 시사에 원화값 8원 떨어져 1176원 외국인 셀코리아 반도체 위기론 속 외국인들이 연일 '셀 코리아'에 나서자 4개월여 만에 코스피 3100 장벽이 무너졌다. 코로나19 델타 변이 확산으로 인한 세계 경제 회복세 둔화와 미국 연방준비제도의 테이퍼링(자산 매입 축소) 조기 실행 가능성이 연일 부각된 데다 반도체 기업들에 대한 외국인 매도세 충격이 다른 종목으로 퍼진 여파로 해석된다. 19일 코스피가 전날보다 1.93% 하락하면서 3097.83에 거래를 마쳤다. 같은 날 코스닥지수도 2.93% 떨어져 991.15에 마감했다. 종가 기준으로 코스피가 3100선 아래로 무너진 건 지난 4월 1일 이후 처음이다. 이날 하루 유.......
"표만 생각하니 헛발질"…오락가락 부동산 정책에 與 내부서도 "황당하다" [내부링크]
누더기 된 부동산 정책…與, 종부세 기준 '2%' 폐기 내년 대선만 바라보는 與 정부·野·전문가 무시하고 무리한 정책 잇따라 '헛발질' 상위 2% 사사오입 논란 일자 전격 없던일로…예고된 참사 민주당 내부서도 "황당하다" 오락가락 부동산 정책 집권 여당이 무리하게 주도해 온 부동산 입법이 잇따라 막대한 시장 혼선을 초래하고 있다. 부동산 전문가들이 아닌 의원들이 입법 과정을 주도하고 있는 데다 국토교통부, 기획재정부 등 정부 부처와 야당의 의견을 무시한 채 일방적인 입법 독주가 낳은 '예고된 참사'라는 평가도 나온다. 19일 국회 기재위 소위에서 당초 당정협의로 발표됐던 상위 2.......
1주택자 시가 15.7억부터 종부세..대상자 18.3만명→9.4만명(종합) [내부링크]
부부공동명의는 시가 17.1억 안팎..올해분부터 적용될 듯 "집값 안정에 부정적 요인"..비판 여론도 상당 올해 1세대 1주택자의 종합부동산세 과세 기준선이 시가 15억7천만원선이 될 것으로 보인다. 종부세 기준선을 '상위 2%' 대신 공시가 11억원으로 특정한 데 따른 결과다. 국회 기획재정위원회는 이런 내용 등을 담은 종부세법 개정안을 19일 의결했다. 종부세 기준선 단독명의시 공시가 11억원 개정안은 1세대 1주택자 종부세 추가 공제액을 기존 3억원에서 5억원으로 상향조정하는 내용이 골자다. 종부세 기본공제액이 6억원이므로 1세대 1주택자의 공제액이 기존 9억원에서 11억원으로 오르게 되는 것이다. 공시가 11.......
농협은행, 11월까지 주택대출 전면 중단 [내부링크]
가계대출 증가, 정부 지침 넘자 신규·증액·재약정까지 '올스톱' 다른 은행으로 번질지 '촉각' 농협은행이 올해 11월 30일까지 신규 주택담보대출을 전면 중단하기로 했다. 올 들어 가계대출 증가율이 금융당국의 가이드라인을 넘어서자 어쩔 수 없이 대출 중단에 나선 것이다. 19일 금융권에 따르면 농협은행은 오는 24일부터 11월 말까지 부동산담보대출을 취급하지 않기로 했다. 신규 주택담보대출은 물론 기존 대출을 증액하거나, 재약정하는 대출을 포함해 주택담보대출 취급을 전면 중단할 예정이다. 전세대출도 신규 취급을 멈추기로 했다. 전세계약을 연장한 대출에 대한 만기 연장은 해줄 예정이다. 농협은행은 주택.......
국민연금 미국서 1조 살 때 한국선 3조 팔았다…"아직도 투자 한도 넘어선 상황" [내부링크]
국민연금이 지난 2분기 미국 주식을 1조 가량 매입한 것으로 나타났다. 국내에선 지속적으로 매도에 나선 것과 대조적인 모습이다. 국내 주식 투자 비중을 낮추기 위해 미국 주식을 대량 매입한 것으로 풀이된다. 국민연금 미국 주식 평가액 3개월만에 10.1% 증가 19일 국민연금이 미국 증권거래위원회에 보고한 주식 보유현황(13F Listing)에 따르면 2분기말 기준 국민연금의 미국 주식 평가액은 526억4200만달러(한화 약 61조 8280억원)으로 집계됐다. 이는 1분기 말 478억400만달러(56조 1457억원)에서 불과 3개월 만에 10.1% 늘어난 금액이다. 국민연금은 2분기 미국 주식을 8억4834만달러(한화 9970억 6078만원)을 추가로 사들인 것으로 나.......
서울 아파트 평균값 11억 돌파 [내부링크]
서울 등 수도권 주택 시장의 불안이 가중되고 있다. 한여름 비수기에도 매매와 전세가가 연중 최고 상승률을 기록했다. 서울 아파트 평균값은 정부 통계에서도 11억원을 돌파했고, 수도권 아파트도 평균 7억원을 넘어섰다. 17일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울의 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 0.60% 올라 전월(0.49%)보다 오름폭이 확대됐다. 서울 25개 구 가운데 상승률이 가장 높은 지역은 노원구였으며 도봉구가 뒤를 이었다. 사진은 이날 노원구 아파트 모습./연합뉴스 17일 한국부동산원이 발표한 ‘7월 전국주택가격동향조사’에 따르면, 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 11억930만원으로 역대 최고치를 기록.......
증시 주춤하자 리츠 부상…첫 '분기배당' SK리츠 출격 [내부링크]
SK서린빌딩·주유소 자산기반 내년부터 분기마다 5%대 배당 이달말 일반청약후 내달 상장 하반기 대형리츠 상장 줄이어 "안정적이면서도 지속적으로 성장하는 '국민리츠'가 되겠습니다." 다음달 유가증권시장 상장을 앞둔 SK리츠 상장 간담회에서 신도철 SK리츠운용 대표는 이렇게 포부를 밝혔다. SK리츠뿐만 아니라 디앤디플랫폼리츠, 마스턴프리미어제1호리츠 등 대형 리츠 5곳 이상이 올해 안에 증시 입성을 노리고 있다. 주식시장이 부진한 가운데 꾸준한 배당을 기대할 수 있는 리츠주로 투자자들의 관심이 쏠릴지 주목된다. SK리츠는 반기에 한 번 배당하는 다른 리츠들과 달리 분기 배당을 하겠다고 나서면서 이목을 집.......
삼성 하이닉스 매도 외쳤던 CLSA 1주일만에 '사라'…"주가 너무 떨어졌다" [내부링크]
홍콩계 증권사 CLSA가 삼성전자와 SK하이닉스에 대한 목표 주가를 1주일만에 또 하향 조정했다. 다만 최근 주가하락이 컸던 탓에 목표주가는 현재 주가에 비해서는 높다며 매수를 추천했다. 16일(현지시간) 미 경제매체 CNBC에 따르면 CLSA는 삼성전자 목표주가를 기존 8만6000원에서 8만4000원으로 낮췄고, SK하이닉스는 종전 12만3000원에서 11만4000원으로 하향했다. 앞서 지난 9일(현지시간) CLSA는 삼성전자의 목표주가를 11만원에서 8만6000원으로, SK하이닉스는 17만2000원에서 12만3000원으로 한차례 끌어내렸고, 1주일만에 추가 하향했다. CLSA는 삼성전자와 SK하이닉스에 대한 투자 의견을 '언더퍼폼(시장수익률 하회)'에서.......
"유동성 잔치, 끝이 다가온다"…월가에 '9월 쇼크' 경고등 [내부링크]
월가전문가 20명 중 17명 비관론…내달 하락장 경고 파월의 입에 쏠린 눈 출구전략 준비하는 美연준 내달말 본격화 가능성 나와 경기 회복세 둔화 델타변이 빠르게 확산되며 美中 내수경기 덩달아 악화 고평가 논란도 여전 증시는 닷컴버블 수준 거품 "연말 주가하락폭 최소 5%" 증시 9월 위기설 다음달 이후 뉴욕 증시에 조정 국면이 찾아올 것이라는 '9월 위기설'이 미국 월가에서 흘러나왔다. 코로나19 델타 변이 바이러스 확산세가 글로벌 경제에 추가 타격을 줄 것이라는 우울한 관측과 함께 미 연방준비제도(Fed·연준)의 테이퍼링(자산 매입 규모 축소를 통한 유동성 조절) 시기가 다가오기 때문이다. 한국 증시.......
3700 간다길래 투자했는데…외국인 폭풍매도에 동학개미 잠못든다 [내부링크]
세계경제 고점 찍었단 우려 美 긴축돌입 가능성 겹쳐 반도체 투톱 바닥설도 솔솔 "하락폭 과도…저점 찍은듯" 증시 9월 위기설 최근 외국인이 국내에서 반도체주를 집중 매도하는 가운데 3분기부터 국내 증시가 약세장이 될 수 있다는 의견이 금융투자 업계 일각에서 제기되고 있다. 글로벌 경기가 고점을 찍었다는 우려가 국내 증시에 악영향을 미칠 수 있다는 설명이다. 18일 김학균 신영증권 리서치센터장은 "반도체는 대표적인 시황 산업이고, 글로벌 경기에 민감한 경기민감주가 한국 시장 주류를 차지하고 있다"며 "현재 경기가 정점 부근에 있다고 보기 때문에 앞으로 코스피는 약세를 보일 가능성이 높다.......
금리만 올려선 가계빚 폭증 못막아…대출 창구 전방위 봉쇄 [내부링크]
DSR·신용대출 규제…가계빚 대책 3종 세트 이달 26일 열리는 한은 금통위 15개월만에 금리인상 가능성 'DSR 40%' 全금융권으로 확대 디딤돌대출·보금자리론 등 정부가 권한 대출도 크게 늘어 급격하게 가계빚 조절 나서면 취약계층부터 직격탄 우려 가계대출관리 강화 취약계층부터 직격탄 우려 가계대출관리 강화 금융·통화 당국이 폭발적으로 늘어가는 가계부채를 잡기 위해 기준금리 인상, 총부채원리금상환비율(DSR) 강화, 신용대출 한도 연 소득으로 제한 등 한꺼번에 3중 대응책을 마련했다. 자산 가격 상승에 따른 '빚투(빚내서 투자)' 등으로 가계부채 규모가 걷잡을 수 없이 불어나자 전방위 대책만이.......
여의도 한강변 아파트 15층 규제 사라진다 … 뉴욕 허드슨강변처럼 바뀔까? [내부링크]
한강변 첫건물 15층 규제 폐지 상업지역까지 용적률 올려주고 금융허브 기능 지원사격 나서 한강매력 살려 국제문화단지로 하반기 지침 발표후 주민공람 압구정 등 강남 한강변도 35층 규제완화 기대감 '솔솔' 규제 풀리는 서울시 '한강변 첫 주동(한강변에서 가장 가까운 아파트 동) 높이 규제' 해제는 서울시가 재건축 현장 목소리를 반영한 결과라는 점에서 뜻깊다. 시는 올해 4월부터 8주간 잠실5단지·압구정·여의도·은마 등 주요 재건축 18개 단지 관계자들을 만나 35층 층수제한 폐지·공공시설 부담률 완화 등을 주요 건의 사항으로 받았다고 밝혔다. 한강변 주동 15층 기준 완화도 건의안에 담겼다. 서울시는 한.......
GTX發 안산 시흥도 제쳤다…'1.9억→3억2천' 아파트 상승률 1위 '동두천' [내부링크]
정부의 거듭된 아파트 가격 고점 경고에도 전국 아파트값 상승가 좀처럼 수그러들 조짐이 보이지 않고 있다. 서울 전셋값도 고공행진에 상대적으로 집값이 저렴한 경기 외곽에서 내 집 마련을 하려는 이들이 몰리며 아파트값이 치솟고 있다. 일례로 경기도 북쪽 끝에 위치한 동두천시의 3.3당 아파트 평균매매가격은 올해(1~7월)에만 35.4% 뛰어 경기도에서 가장 높은 가격 상승률을 기록했다. 18일 KB부동산의 주택가격동향에 따르면, 올해 1월 622만2000원이었던 동두천시의 3.3 아파트 평균매매가격은 7월 842만7000원으로 35.4% 상승했다. 같은 기간 동두천시에 이어 안산시와 시흥시도 각각 3.3당 33.4%(1월 1332만9000원→7월 1777만.......
GTX發 안산 시흥도 제쳤다…'1.9억→3억2천' 아파트 상승률 1위 '동두천' [내부링크]
정부의 거듭된 아파트 가격 고점 경고에도 전국 아파트값 상승가 좀처럼 수그러들 조짐이 보이지 않고 있다. 서울 전셋값도 고공행진에 상대적으로 집값이 저렴한 경기 외곽에서 내 집 마련을 하려는 이들이 몰리며 아파트값이 치솟고 있다. 일례로 경기도 북쪽 끝에 위치한 동두천시의 3.3당 아파트 평균매매가격은 올해(1~7월)에만 35.4% 뛰어 경기도에서 가장 높은 가격 상승률을 기록했다. 18일 KB부동산의 주택가격동향에 따르면, 올해 1월 622만2000원이었던 동두천시의 3.3 아파트 평균매매가격은 7월 842만7000원으로 35.4% 상승했다. 같은 기간 동두천시에 이어 안산시와 시흥시도 각각 3.3당 33.4%(1월 1332만9000원→7월 1777만.......
"실거래가로 증여세 매긴다고?"…2023년 도입 전 증여 폭증하나 [내부링크]
행안부, 2023년부터 시행 다주택자 증여시 부담 커져 은마84 취득세 1억 올라 양도세 등 '징벌적 과세'에 증여 45% 늘었는데 더 늘 듯 정부가 2023년부터 모든 취득세를 사실상 '실거래가'로 과세하기로 예고하면서 부동산 시장에서 부작용을 예상하는 목소리가 커지고 있다. 현행대로 시세의 70~80% 공시가격을 기준으로 증여 취득세를 적용받기 위해 '절세용' 아파트 증여 움직임이 더욱 빨라질 것이란 예상이 나온다. 12일 부동산업계에 따르면 행정안전부는 전날 '2021년 지방세입 관계법률 개정안'을 입법예고했다. 개정안에는 2023년부터 매매 등 유상취득분의 취득세는 취득한 가격인 실거래가.......
'웹툰과 드라마, ETF로 투자하세요' 삼성운용 ETF 3종 신규 출시 [내부링크]
국내 최초 웹툰·드라마 투자 ETF 'KODEX Fn웹툰&드라마' 포함 국내 시스템 반도체 기업에 투자하는 KODEX Fn시스템반도체 시총 상위 10개 종목에 투자하는 KODEX Fn Top10동일가중 등 국내 최초로 웹툰과 드라마에 투자하는 상장지수펀드(ETF)가 출시됐다. 삼성자산운용은 29일 KODEX Fn웹툰&드라마 KODEX Fn시스템반도체 KODEX Fn Top10동일가중 ETF 등 3종을 출시한다고 밝혔다. KODEX Fn웹툰&드라마 ETF는 국내 최초로 웹툰 및 드라마 산업의 대표 기업에 투자하는 ETF다. 세계 최고의 콘텐츠와 플랫폼을 바탕으로 글로벌 시장에서 문화 강국으로 자리 잡은 K-콘텐츠 중 웹툰과 드라마 시장에 집중 투자한다. 네.......
공모주 신화 흔들리는데…카카오페이 공모가 낮출까 [내부링크]
잇단 흥행부진에 투자주의보 상장 앞둔 카카오페이·LG엔솔 기대 낮춰 공모가 하향 가능성 플래티어·원티드랩은 '따상' 코스닥 입성 중소형주 상승세 "시장서 옥석 가리기 본격화" 공모주 시장의 불패신화가 깨지면서 상장을 준비 중인 대어급들이 노심초사하고 있다. 공모액 규모가 비교적 작은 기업이 흥행하는 등 '옥석 가리기'가 본격화되고 있어서다. 16일 투자은행(IB) 업계에선 조(兆) 단위 기업들이 몸값 눈높이를 낮춰 상장할 것이란 전망이 나온다. 상장 예정 기업들은 바짝 긴장하는 분위기가 나타나고 있다. 코로나19 이후 풀린 전례 없는 시중 자금 덕에 너도나도 공모에 성공해왔지만, 이제는 유동성.......
“6조 버는 현대차도 제치나” 카카오뱅크 14% 오르며 시총 9위 [내부링크]
“화이팅 카뱅, 현대차도 제쳐주세요.” 17일 카카오뱅크가 15% 안팎 상승세를 보이면서 보통주 기준 시가총액 9위를 탈환했다. 이날 오후 2시 50분 현재 카카오뱅크는 전날보다 14% 넘게 오른 8만7600원에 거래되고 있다. 장중에는 8만8000원까지 올랐다. 최고가는 지난 9일 기록한 8만9100원이다. 장중 시가총액은 41조7000억원으로, 현대차(45조4000억원)에 이어 9위를 기록 중이다. 증권업계에 따르면, 현대차는 올해 예상 순이익은 6조원인 반면, 카카오뱅크의 예상 순이익은 2000억원으로 추정된다. 외국인과 기관이 나란히 4거래일 연속 카카오뱅크를 순매수 중이고, 이날도 순매수 중인 것으로 추정된다. 카카오뱅크는 최근 모건스탠리캐.......
"9억 이하 아파트 찾아 헤맸는데…" 속타는 서울 신혼부부들 [내부링크]
대출규제 완화에 매물 품귀 거래건수 3개월째 감소세 서울 강서구 가양동에 거주하는 30대 직장인 A씨는 최근 이사를 놓고 고민에 빠졌다. 육아를 위해 지금 사는 집보다 넓은 집을 찾던 A씨는 방화동 일대에 조건이 맞는 아파트를 발견하고 발품을 팔았다. 8억~9억원대에 아파트를 마련할 수 있을 것이란 그의 생각은 대출 규제 완화로 꼬이기 시작했다. A씨는 "내가 생각했던 가격대 매물이 대거 들어가는 추세라는 말을 공인중개사에게 들었다"며 "직장 때문에 이 지역을 벗어나기 어려워 더 걱정"이라고 말했다. 서울 아파트 매매시장에서 6억~9억원 구간 거래 수요는 급증하는데 매물 부족 현상까지 더해져 신혼부부 등.......
"돌고 돌아 다시 돈 몰린다"…8월 외국인들이 싹쓸이한 종목 [내부링크]
8월 외국인 순매수 상위 휩쓸어 삼성SDI·LG화학·기아 등 매수 'KODEX 2차전지ETF' 7.3%↑ 에코프로비엠·엘앤에프 등 소재株 PER 50배 넘어…가격 부담 성장 초기 '수소산업'에 베팅을 지난해 말 시장을 지배했던 친환경 모빌리티 관련 주식에 다시 돈이 몰리고 있다. 각국 정부가 코로나19로 반사이익을 본 플랫폼 기업에 대한 반독점 규제를 시작했거나 준비하고 있다. 이런 국면에서 전 세계가 합심해 정책적으로 육성하는 산업에 투자를 집중해야 한다는 분석이 나온다. 미국 10년물 국채금리가 바닥을 찍으면서 실적이 뒷받침되는 성장주에 대한 옥석 가리기도 시작됐다. 정부의 강력한 정책 지원이 예상되고 실적도 뒷.......
내일부터 전세계약 때 보험료 안내면 최고 '징역 2년' [내부링크]
오는 18일부터 기존 임대사업자도 보증보험 가입 위반시, 최대 2000만원 벌금 또는 2년 징역형 집주인들 보증료 부담 커…보증료 부담 임대인에게 전세 계약, 반전세나 월세로 전환 임대주택 사업자들의 임대보증금 보증보험 가입이 오는 18일 의무화되는 가운데, 벌써부터 전세시장에서 부작용이 나타나고 있다. 그간 임차인(세입자)이 100% 부담하던 보증보험료를 임대인(집주인)이 75%를 부담하면서, 보증보험 비용을 감안해 전세계약을 반전세나 월세로 전환하는 사례가 늘고 있는 것이다. 그나마 있던 전세도 줄고 있는 형편이다. 보증보험 가입의무를 위반하면 최고 2000만 원의 벌금 또는 최장 2년의 징역형에 처해질 정도로 처벌 수위가.......
퇴직·개인연금만 잘 설계해도, 맞벌이 노후 남부럽지 않다 [내부링크]
이웃집 아이는 주식 투자를 한다는데, 우리집 경제교육은 “아빠 피곤하니까, 내일 설명해줄게”에 머물러있다고요? 건강한 부(富)의 사다리를 만들어주는 첫걸음. 부모가 먼저 읽고 아이들에게 전해주는 부모탐구생활로 시작해보세요. 부모를 위한 뉴스, 중앙일보 헬로!페어런츠가 전해드립니다. 이번엔 맞벌이 부모들을 위한 ‘노후대비’를 준비했습니다. 맞벌이도 노후는 막막하다 중견기업에 다니는 30대 후반 김모씨는 동갑내기 회사원 남편과 두 아이를 키우는 맞벌이 부부입니다. 남들은 맞벌이 부부라 여유 있을 거라 생각하지만 그건 큰 오산. 올해 아이가 초등학교에 들어가면서 학원비도 늘어나고 생활이 더 빠듯해졌습니다. 주변.......
“청약 당첨되려면”… 부동산 전문가들이 주는 네 가지 조언 [내부링크]
“우리 아들이 교환학생을 가겠다고 하더라고요. ‘교환학생보다는 집이 먼저다’ 이렇게 말하고 싶은 마음이지만, 자식이 스펙 쌓겠다는데 못 하게 할 수도 없고 마음만 답답합니다.” 대기업 임원이면서 무주택자인 임모씨(47)의 마음은 요즘 타들어간다. 아내는 이제라도 집을 사자고 난리인데 천정부지로 오른 집값을 감내할 자신이 없다. 예산에 맞추면 체면에 맞는 집을 사기 어려운 시대. 청약 당첨만이 살 길이라고 생각해왔는데, 큰 아들이 교환학생을 가면 청약점수는 5점이 깎여 60점으로 내려앉는다. 당첨 확률이 확 떨어지는 것이다. 16일 부동산114에 따르면 올해 서울 민간 분양아파트 평균 당첨 가점은 61점이었다. 2017년 평균.......
정부, 서울 아파트값 안 올랐다더니…표본 늘리니 7월 2억 껑충 [내부링크]
한국부동산원 신뢰 타격 아파트 통계 표본 2배로 확대 한달만에 평균값 9억서 11억 한국부동산원이 아파트값 통계 표본을 대폭 확대하자 수도권 아파트 시세가 순식간에 약 20% 급등했다. 그간 아파트 가격이 상승하는 과정에서 부동산원 통계와 민간이 발표하는 수치에 큰 차이가 나자 부동산원 통계의 정밀도를 높여야 한다는 비판이 계속 제기돼왔다. 그때마다 정부는 '부동산원 통계가 민간기관보다 더 정확하다'는 입장을 고수했다. 이번 발표로 국내의 유일한 집값 관련 공인 국가통계인 부동산원 통계가 표본 설계 방식에 따라 큰 격차를 보인 것으로 드러나 신뢰도에 타격이 불가피해졌다. 17일 한국부동산원이 발표한 '7.......
월급 575만원인데 손엔 435만원…뭔 세금 이렇게 많나 봤더니 [내부링크]
서울 종로구 광화문역에서 마스크 쓴 직장인들이 출근하고 있다. [뉴스1] 최근 10년간 기업이 지급하는 임금과 근로자의 실수령액 격차가 커졌다는 분석 결과가 나왔다. 임금보다 근로소득세·사회보험료 등 임금에 부과되는 세금이 더 빠르게 늘고 있어서다. 한국경제연구원(한경연)은 지난 2010년부터 10년간 고용노동부 300인 이상 기업의 월 평균임금 통계를 분석해 17일 발표했다. 그 결과 기업이 지급하는 임금에서 공제되는 세금이 2010년 92만원에서 2020년 140만원으로 52.1%(48만원) 증가한 것으로 나타났다. 2010~2020년 임금격차 추이. 그래픽=김현서 [email protected] 2010년에는 기업이 임금 449만원을 지급하.......
변동장에 믿을건 고배당주…"넉달 묵혀두면 5% 수익" [내부링크]
안정적 현금흐름 창출 주가 선방 증권지수 5% 빠질때 삼성證 3%↑ 5%대 배당 기대 코리안리·KT 주목 산재한 불확실성에 증시의 방황이 장기화되면서 고배당주가 투자 대안으로 떠올랐다. 안정적인 현금 흐름 창출로 주가가 하방 경직성을 확보하고 있으며 현시점에서 5% 이상의 배당수익률을 기대할 수 있는 종목도 여럿 남아 있어 일찍이 고배당주를 공략할 만하다는 분석이 나온다. 17일 한국거래소에 따르면 KRX고배당지수는 21.56포인트(0.82%) 하락한 2,622.95에 마감했다. 이날 종가 기준 코스피지수가 고점 대비 5.2% 조정을 받았지만 KRX고배당50지수의 낙폭은 3.1%에 그쳤다. 곧 국내외 중앙은행의 긴축 신호가 나올 수 있다는 전망에 시.......
'반도체 투톱'의 추락…외국인 패닉셀은 언제 끝날까 [내부링크]
반도체 업황 다운사이클 경고에 1주일간 사상 최대 '매도 폭탄' 삼성전자 7.2% ↓ 연중 최저가 SK하이닉스 열흘 만에 16.1%↓ 세계적으로 진행되는 '셀 반도체' 모건스탠리 보고서가 패닉셀 부추겨 전국의 500만 삼성전자(005930) 주주님들, 지난 한 주 잘 보내셨나요. 아마 그렇지 못하셨을 것 같습니다. 외국인 투자자들이 ‘K-반도체’에 대한 매도 폭탄을 연일 쏟아내며 삼성전자, 그리고 SK하이닉스(000660)의 주가가 일주일 내내 속수무책 떨어지기만 했으니깐요. ‘연중 최저가’에 도달했다는 기사만 3일 연속 써야 했던 기자들의 마음도 내심 착잡했습니다. 대체 지난주 삼성전자, 아니 한국 증시에는 무슨 일이 벌.......
가을에도 IPO '풍년'…카카오페이·현대重·LG엔솔 출격 대기 [내부링크]
7월 하순부터 8월 초·중순에 이르기까지 공모주 청약이 몰린 이른바 '공모주 슈퍼위크'가 마무리되는 가운데 오는 가을에도 대형 공모주들이 연이어 출격할 예정이어서 올해 연말까지 기업공개(IPO) 시장은 호황을 이어갈 전망이다. 15일 금융투자업계에 따르면 오는 9월부터 다시 IPO 대어들의 공모 일정이 본격화할 것으로 보인다. 우선 상장 일정이 잡힌 기업은 현대중공업이다. 현대중공업은 지난 10일 증권신고서를 제출하고 본격적인 유가증권시장 상장 절차에 들어갔다. 희망 공모가는 5만 2,000원∼6만 원, 공모액은 최대 1조 800억 원이다. 다음 달 초순에 기관 수요예측과 일반 청약을 마치고 9월 중 상장한다는 계획이다. 지.......
나는 파이어족을 꿈꾼다... FIRE [내부링크]
나는 부자가 되고싶다 경제적 자유 조기은퇴 FIRE .. 50세 넘어도 일은 하겠지만 50세 넘어서는... 정...
[무순위 청약] 시흥은계 파크자이 - 전용84(3가구) 줍줍 [내부링크]
4억 시세 차익' 전망 시흥 '줍줍 로또' 3가구 나온다 '시흥은계파크자이' 전용 8...
[전월세 신고제] 21년 6월 시행 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
[주택 인허가 물량] 21년 4월 기준 [내부링크]
2021년 4월 주택 인허가 물량 4만4천600호 작년 동월 대비 40%↑ 국토교통부는 4월 주택 인허가 물량은 전...
[분양 일정] 21년 6월 첫째주 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
[공모주 청약 일정] 2021년 6월 [내부링크]
2021년 6월 신규상장종목 정보 엘비루셈 (LB Lusem) 업종: 반도체 제조업 비메모리용 및 기타 전자직접...
[글로벌 주식 시황] 21년 21주차(5/23~5/29) [내부링크]
글로벌 주식 시황 2021년 21주차 (5.23~5.29) 국내 주요지수 미국 주요지수 중화권 주요지수 미국 S&...
자산배분 & 마켓타이밍 [내부링크]
자산 배분(Asset Allocation) & 마켓 타이밍(Market timing) 요즘과 같은 방향성 모를... 불확실한....
한방에 훅간다... [내부링크]
최근 비트코인이 급락했다... 고란기자가... 레버리지 활용하여 코인 투자하다 청산당했다는 소식을 들었다...
주택임대 종합소득세 [내부링크]
[네이버 블로그] 5월말까지 주택임대 종합소득세를 신고 https://m.blog.naver.com/jackpasi/222341276871
토지,오피스텔,상가 담보대출 LTV 70% [내부링크]
[네이버 블로그] 오늘부터 토지·오피스텔·상가 담보대출 LTV 70% 적용 https://m.blog.naver.com/spring...
[지목의 뜻과 종류] [내부링크]
[네이버 블로그] 토지투자의 기본인 ‘지목의 뜻과 종류’를 알아보자 https://m.blog.naver.com/spring_da...
[제4차 국가철도망 구축계획] [내부링크]
제4차 국가철도망 구축계획안(2021~2030년)이 공개되면서, 각 지역의 철도 노선 포함 여부에 따라 각 지방...
[공모주] 21년 하반기 공모주 대어 [내부링크]
SK iet를 마지막으로... 중복청약은 끝났습니다.... 손품으로 돈벌기 끝! ㅋㅋㅋ 이제... 눈 높이도 많이...
[3기 신도시] 사전청약 [내부링크]
정부가 주택 시장을 안정화하고자 오는 7월부터 3기신도시 등 주요 택지에 대한 사전청약을 시작한다 정부...
[KB주택시장동향] - 21.5.10 기준 [내부링크]
서울을 비롯한 인천, 경기 수도권 아파트 가격 안정세 주춤 - 서울 아파트 매매(0.28%)와 전세(0.25%) ...
[KB주택시장동향] - 21.5.3 기준 [내부링크]
서울을 비롯한 인천, 경기 수도권 아파트 매매와 전세 가격 상승세 더욱 둔화 - 서울 아파트 매매(0.23%...
[공모주] SK IET 청약 후기 [내부링크]
1. 청약 증거금 준비 - 주택담보대출 : 3억 - 카카오신용대출 : 5천 - 보험계약대출 : 2천2백 - 파킹통장 :...
[3호기] 안양 - 인덕원마을 삼성아파트 [내부링크]
인덕원마을 삼성아파트 경기도 안양시 동안구 관양동 1510-1 [투자 이유] 인덕원역 초역세권(거리 350m) 인...
[추천 도서] 내 집 없는 부자는 없다 (대치동 키즈) [내부링크]
어떻게 하면 상승장과 하락장에 흔들리지 않으면서 내 집 마련부터 시작해, 지속 가능한 부동산 투자를 할 ...
[공모주] SK ie technology [내부링크]
전기차 배터리 핵심소재인 분리막을 생산하는 회사이다! 중복청약이 가능한 마지막 IPO 대어 6월 19일 ...
복리의 마법은.... 개뿔! [내부링크]
매일 매일 매주, 매월, 매년... 10년, 20년, 30년 동안 꾸준히! 요즘 처럼... 수익률이 좋을수 있을까? 연...
생존하려면 연금 관리! ... 자식보다 연금! [내부링크]
자식보다 연금이 더 효자다! [연금 관리를 망치는 5가지 습관] 1. 중도 인출 - 중간정산 2. 단기 운용 - 예...
부동산 수요와 공급... 그리고, 추세 예측! [내부링크]
수요와 공급..... 수요는... 이직, 분가, 결혼, 이혼, 자녀의 초등진학, 투자... 등등 다양한 사유가 존재...
파도를 보지 말고 바람을 보라 [내부링크]
“난 사람의 얼굴을 보았을 뿐 시대의 모습을 보지 못했오… 시시각각 변하는 파도만 본 격이지… 바람을 ...
수도권 신도시 입지 현황 [내부링크]
언제 개통할지 모를... GTX로 호재로 인해.... 수도권 외곽지 신도시가 많이 올랐다고하네요... 진작에 ...
부동산 시장 추세 전환 신호! [내부링크]
시장을 예측하지말고, 투자자, 실수요자, 대중의 심리를 보여주는 지표로 근거로... 부동산 시장 추세 전환...
2021년 유망 IPO [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
[공모주] SK바이오사이언스 [내부링크]
드뎌 2021년 첫 대어 IPO가 왔다 "SK바이오사이언스" 공모가 65,000원 영끌 IPO^^ 가즈...
[2호기] 안양 - 은하수청구아파트 [내부링크]
은하수청구아파트 취득일 : 2018.6 취득가 : 540,648.850원 (경비 및 세금 포함) - 리모델링 비용(2천만원)...
워런버핏의 4할대 강타자가 되는 주식 투자 8법칙 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
ESG에 주목하자! [내부링크]
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저축은행 파킹통장에 뭉칫돈…2040 고객도 급증 [내부링크]
저축은행 파킹통장에 뭉칫돈&h...
과거 매매 부터 정리 해볼까 합니다.... [내부링크]
등기권리증은 앞으로가 더 많아지길 기원합니다....^^
존버의 원동력...... 배당^^ [내부링크]
미국주식 시작한지 1년만에..... 수익률이 플러스로 반전되었다..... ^^ 코로나로 주식시장이 급락했을때만...
주요국 Hot Stocks [내부링크]
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2021 유망 섹터 & ETF (신한 박성준) [내부링크]
삼프로TV 글로벌 라이브에서 신한금융투자 박성준 의원께서 "2021년 유망 섹터 및 ETF"를 ...
원자재 ETF - XLB & XLI [내부링크]
XLB - 원자재 섹터 1위 ETF XLI - 산업재 섹터 1위 ETF, 배당 좋음....
친환경 ETF - ICLN & KGRN [내부링크]
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2020 통합연금포털 - 예시 연금액 [내부링크]
예시 연금액 - 2020. 1. 2 기준 - 운용 수익률 0%적용 - 55세 연금개시 적용
2020년 배당 결산!!! [내부링크]
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《년간 수익률》 2020년 결산 [내부링크]
퇴직연금(DC) : +29.63% (+10,049,120원) 개인연금 : +30.49% (+11,044,325원) 미국주식 : -13.34% (-5,1...
IRP 계좌이전 (보험사->증권사) [내부링크]
IBK연금보험 퇴직연금(IRP)계좌 수익률.... 4년동안 9.8%정도... 연 2% 이율보장상품.... 올해... 증...
퇴직연금(DC) 수익률(2020년 50주차) [내부링크]
퇴직연금(DC) 주간 수익률 - 2020년 50주차 (12.6 ~ 12.12)
[공모주] 카카오게임즈 [내부링크]
공모주청약 대어가 또 나왔다^^ 이번에도 신용대출과 집담보대출로 영끌 청약 도전! 하지만.... 경쟁률이.....
한국세무사회 무료상담 [내부링크]
http://m.kacpta.or.kr/m/sub_free.asp?m_code=1 부동산 세금.... 부동산 대책... 넘 많이 자주 나온...
SK바이오팜 - 코스피200 지수 편입 [내부링크]
https://m.yna.co.kr/view/AKR20200807151600002?input=1195m
[2020년 32주차 (8/3~8/8) 수익률] [내부링크]
국내 주식시장이 일주일 내내 강한 상승 추세를 보였다^^ 간만에 국내 연금계좌 주간 수익률도 +9.03%.. 무...
BRT & S-BRT [내부링크]
얼릉 생겼음 좋겠다.... BRT 든... S-BRT 든.... 빨리 생겨라!
8월 첫째주 분양 일정 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
규제지역 하반기 주요 분양 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
일시적 1가구 2주택 비과세 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
[2020년 31주차 (7/27~8/1) 수익률] [내부링크]
머리가 복잡한 몇주를 보내고 있다.... ^^; 부동산 투자 섹터쪽에서 "IN SEOUL과 똘똘한 한채&...
2020년 29주차 (7/13 ~ 7/18) 수익 [내부링크]
오호라~~~~ ^^ 방향을 못잡던 주식시장의 변동성이.... 사~알~짝~ 고개를 든....... 느낌적인 느낌....^^; ...
종부세 부담에 아파트 '부부 공동명의' 급증 [내부링크]
http://m.joseilbo.com/news/view.htm?newsid=394328
투자혁명’ 패시브 펀드, 공격적 매도자로 돌변할 수 있다 [내부링크]
https://mnews.joins.com/amparticle/23615659
7.10 대책 (취득세,종부세,양도세) [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
2020년 28주차 (7/6 ~ 7/10) 수익률 [내부링크]
시장은 어느덧... 고점 부근에서... 힘이 빠지는듯 하다. 방향성이 어느쪽일까.... 위... 아래.... 이번주 ...
[ 2020년 7월 - 배당 예상 ] [내부링크]
[ 2020년 7월 예상 배당금 ] - 7/3 기준 7월 예상 배당금 : $140 년배당 : $1,754 -> $1,836 배당률 : 8...
2020년 상반기를 보내며.... [내부링크]
인생에서나 투자에서나 역시! "타이밍" 이 중요하다고 절실히 느꼈다... ^^; 오래전부터 주식 투...
[ 2020년 6월 수익률 ] [내부링크]
[통합 수익률] 월간 수익률 : +2.211% 월간 손익 : +1,530,949원 기말평가금액 : 70,827,612원 [미국 배당...
[분양] 힐스테이트 레이크 송도 3차 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
[공모주] SK바이오팜 [내부링크]
진짜 오랜만에 공모주 청약에 참여했다.... 공모가 49,000원.... 간단히 융통할수있는 정도로만 신청해보기...
[2020년 25주차(6/15~6/20) 수익률] [내부링크]
올라올때까지 다 올라왔나.... ^^; 황소와 곰의 줄다리기가 장난아니네.... 올릴까 내릴까.... 심리게임 변...
[줍줍] 더샵 광교산 퍼스트파크 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
[줍줍] 고양덕은DMC리버파크(포레)자이 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
[ 2020년 24주차(6/8 ~ 6/13) 수익률 ] [내부링크]
금요일 새벽 미국 지수가 급락했다......... ㅠㅠ V자 급반등이후에 다시급락..... ㅠㅠ 분석은 다양한듯...
[ 2020년 23주차(6/1 ~ 6/6) 수익률 ] [내부링크]
주식 투자를 시작하고 나서.... 일주일 내내 상승한적이 있었나.... ^^ 있었겠지요 ㅎㅎㅎ 암튼.... 무섭기...
20년 22주차(5/25 ~ 5/30) 수익률 [내부링크]
계속되는 미중무역분쟁.... 홍콩사태... 전세계 국지적으로 다시 늘어나는 확진자.... 그와중에... 코스피...
20년 6월 - 배당 예상 [내부링크]
[6월 예상 배당금] - 5/31 기준 6월 예상 배당 : $114 년배당 : $1,754 배당률 : 8.33%
20년 5월 - 배당 결산 [내부링크]
[주식 배당금 2020년 5월 배당 결산] - 환율 1,238.00 기준 한국 배당금 : \ 225,385 미국 배당금 : $ 142....
[줍줍] 아크로서울포레스트 [내부링크]
아크로서울포레스트에서 미계약 잔여물량 3가구가 나왔다.... 뭐... 가능성은 희박하겠지만 청약 해보았다....
2020년 21주차(5/18 ~ 5/23)수익률 [내부링크]
모더나에서 코로나백신 발표로.... 미국주식 주간 수익률이 +5.5% 큰폭으로 상승했고 국내 연금펀드계좌에...
[BRT] 22개 노선 시동…‘땅위의 지하철’ 수놓는다 [내부링크]
수도권 BRT 22개 노선 시동…‘땅&...
20년 20주차(5/11 ~ 5/16) 수익률 [내부링크]
2주연속 플러스 수익률을 끝으로... 다시.. 마이너스 주간수익률 -1.37%(-90만원)를 기록....ㅠㅠ 국내 연...
[무순위] 힐스테이트 송도 더스카이 청약 [내부링크]
생에 두번째 청약! 송도 더스카이 무순위 청약했어요~
투자중인 ETF 추세 비교(20.5.10) [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
년배당금 (20.4.30 기준) [내부링크]
[미국주식 배당금 - 2020.04.30 기준 예상 년배당금] 자산 총액 : 18,744.53 년배당 수익률 : 9.21% 년배당...
20년 4월 - 배당 결산 [내부링크]
[2020년 4월 배당 결산] - 환율 1205.66기준 4월 배당금 : $133.41 (160,847원) 누적 배당금 : $350.28 (42...
2020년 19주차(5/4 ~ 5/9) 수익률 [내부링크]
최근.... 배당컷 당하는 주식들이.... 하나, 둘... 생기면서.... 강제 리벨런싱을 진행했다....ㅠㅠ 1. 애...
2020년 18주차(4/27 ~ 5/2) 수익률 [내부링크]
2020년 4월이 지났다..... 년초부터... 이란사태, 미중무역, 코로나, 유가폭낙, 북한 문제 등등..... 다이...
2020년 17주차(4/20 ~ 4/25) 수익률 [내부링크]
반등을 멈추고.... ㅠㅠ 다시 하락.... ㅠㅠ 코로나 뉴스는 이제 별 감흥도없고....... 마스크는 이제 생활...
2020년 16주차(4/13 ~ 4/18) 수익률 [내부링크]
이번주도 떨어지지않은것만으로.... 다행인.........
2020년 14주차(3/30 ~ 4/4) 수익률 [내부링크]
투자 성공의 기억으로 남아... 앞으로 주식시장에 장기 투자자로 남아줬으면 좋겠다.
2020년 13주차(3/22 ~ 3/28 수익률) [내부링크]
얼마만인가..... 저점을 계속 낮쳐오던 지수가... 오랜만에 상승한 한주였다.... 외국인은 삼성전자를 연일...
년배당금 (20.3.28 기준) [내부링크]
자산 총액 : 3월초 $23,718.62 -> 현재 $17,505.87 (주가하락으로... 3월초대비 $6212.75 떨어졌다.......
2020년 11주차(3/8 ~ 3/14) 수익률 [내부링크]
[2020년 11주차(3/8 ~ 3/14) 수익률] 이번주는.... 미국과 유럽네 코로나19 확산도 영향이 있었겠지만 ... ...
2020년 10주차(3/1 ~ 3/7) 수익률 [내부링크]
[2020년 10주차(3/1 ~ 3/7) 수익률] 미국내 코로나19 확진자가 늘어가고, 사망자도 생기고... 하루에 지수 ...
20년 3월 - 배당 예상 [내부링크]
자산 총액 : $23,708.69 년 배당 수익률 : 7.19% 년 배당 총액 : $1625.86 3월 예상 배당금 : $109.95
20년 2월 - 배당 예상 [내부링크]
[미국주식 분배금 - 2020.02.20 기준] 자산 총액 : $26,397.48 년배당 총액 : $1,531.51 년배당 수익률 : 6...
20년 1월 - 배당 예상 [내부링크]
포트폴리오 자산 : $26,601.87 배당 수익률 : 5.49% 년 배당 : $1,629.10
2020년 9주차(2/23 ~ 2/29) 수익률 [내부링크]
[2020년 9주차(2/23 ~ 2/29) 수익률] 코로나19가 세계적으로 대유행하는.... 판데믹 [pandemic] 공포로 미...
'19년 12월 배당금 [내부링크]
이제 시작이다!!! ^^ 시작은 미약하나.... 끝은 창대하리라!
2019년 자산 투자 수익율 결산 [내부링크]
[종합 잔고] 개인 주식 계좌 개인 연금 계좌 DC 퇴직연금 계좌 IRP 퇴직연금 계좌
버튼 패딩 & 오클리 집업후드 판매합니다 [내부링크]
검확장영역 열기택배시 입금 확인후 착불 발송(신용은 기존 거래글 참고바람) 직거래 가능(지역:서울 금천...
오클리 쥬피터(White / 24K Iridium) [내부링크]
오클리 쥬피터(White / 24K Iridium) "OAKLEY JUPITER White / 24K Iridium" 상태 : 최...
80~90년대 영화 팜플렛 [내부링크]
80~90년대 영화 팜플렛입니다. 요즘 무료로 나눠주는 한장짜라 전단지 아닙니다. 전부 돈주고 구입한 팜플...
'오락가락-아님말고' 부동산 정책에 멍드는 서민들 [내부링크]
임대사업자 제도 논란 끝 현행유지 양도세 혜택·임대 신규 등록 등 허용 재개발·재건축 관련 정책, 세제도 수시로 바뀌어 정책 변화에 서민 피해만 누적 민간 임대사업자(임사자) 제도가 논란 끝에 현행 유지로 가닥을 잡았다. 현 정부 초기 장려했던 임사자 제도가 이들의 다주택 소유가 집값 급등의 원인이라며 3년만에 혜택을 철회하겠다고 했던 정부의 정책을 또 다시 스스로 번복한 것이다. 그 사이 임사자 덕에 싼 값에 전월세를 살았던 세입자들은 부랴부랴 웃돈을 주고 새 집을 구해야만 했다. 정부의 오락가락 정책의 피해가 안그래도 집값 상승에 상대적으로 박탈감만 커진 서민들에게 직접적인 경제적 손실로만 남게 된 것이다. 10일.......
서울 빌라라도 사자...'입지'에 꽂힌 2030 [내부링크]
비아파트 4가구 중 1가구는 2030세대가 매수 마포·용산·양천구 등 도심에 수요 몰려 출퇴근 용이하고 개발로 가치 상승 기대감 올해 상반기(1~6월) 서울에서 매매된 단독·다세대·연립주택 등 비(非)아파트 4가구 중 1가구는 20·30대가 매수자인 것으로 나타났다. 이들은 서울 아파트값이 치솟자 비교적 저렴한 비아파트로 눈을 돌리는 대신 입지 경쟁력을 따져 주거 가치가 높은 도심에 내 집을 마련했다. 10일 부동산 플랫폼 다방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면, 상반기 서울에서 매매된 주택 중 비아파트는 4만3,444가구다. 이 중 20대 이하(3,274가구)와 30대(7,404가구)는 1만678가구를 사들여 전체의 24.6%를 차지했다. 지난.......
"돈 모아 집 사려다…" 40대 가장의 피눈물 나는 청원 [내부링크]
“3억원짜리 전세가 내년에 5억5000만원이 된다고 한다. 아무리 노력을 하고 머리를 짜내서 궁리를 해도 2억5000만원이 나올 구멍은 없다. 국민이 국가의 정책을 믿고, 정부 수반의 말을 믿은 대가가 이렇다.” 자신을 40대 가장이라고 소개한 청원인이 청와대 국민청원 게시판에 “정부의 부동산 정책 실패로 전셋값이 급등해 감당할 수 없다”며 “부동산 정책 담당자의 징계와 처벌을 청원한다”는 글을 올렸다. 청원인은 지난 30일 청와대 국민청원 게시판에 올린 글을 통해 “마흔일곱 살, 초등학생 딸 하나 있는 가장”이라고 자신을 소개하며 “이날 이때까지 열심히 살았다. 정말 열심히 살았다”고 했다. 그는 이어 “열심히 일하고 받.......
"무주택자 무조건 도전"…강남 '15억 로또' 역대급 줍줍 시작 [내부링크]
디에이치 자이 개포, 5가구 무순위 청약 스타트 "20만명 넘게 몰릴 것" 디에이치자이개포 / 사진=한경DB "다들 줍줍은 선당후곰(먼저 당첨된 이후에 고민하라는 것)이라고 하는데요. 제 조건으로 디에이치 자이 개포 청약 도전할 수 있을까요?"(부동산 커뮤니티 게시글에서) 서울 강남에서 당첨만 되면 15억원 상당의 시세차익을 거둘 수 있는 역대급 '줍줍'(무순위 청약)이 시작됐다. 강남구 개포동 개포주공8단지를 재건축한 '디에이치 자이 개포' 미계약분 5가구가 최초 분양가로 풀린다. 전문가들은 당첨되면 시세 차익이 클 것으로 예상되는데다 청약 가점에 상관없이 추첨으로 당첨자를 뽑아.......
30만 몰린 DMC '로또 줍줍'…20대 당첨자 계약포기 [내부링크]
30대 예비1번이 당첨 실수요자 "안타깝다" 추첨으로 1가구를 뽑는 DMC 파인시티자이 무순위 청약에서 30만 대 1의 경이로운 경쟁률을 뚫고 당첨된 20대 여성이 계약을 포기했다. 이로 인해 예비당첨자 1번에게 계약 기회가 돌아갔다. 30일 GS건설에 따르면 이 단지 전용면적 59A 잔여 계약분 1가구의 당첨자로 서울 강북권에서 거주하는 20대(1991년생) 김모(29·여)씨 추첨을 통해 선정됐었다. 1가구를 뽑는데 무려 30만명이 몰려서 세간의 주목을 끌었는데 결국 20대가 당첨된 것이다. 이번 무순위 청약은 주변 시세보다 6억원 이상 저렴한 로또 분양인에다가, 서울에 거주하는 성인이라면 누구나 신청이 가능했기에 많은 사람들이.......
카뱅·크래프톤·SKIET 등…올해 상장주 시총 100조 돌파 [내부링크]
46개 종목 중 유가증권시장 7종목만 103조…전체 시총의 4.4% 카카오뱅크와 크래프톤 등 올해 기업공개(IPO) 시장 '대어'들이 잇따라 상장하면서 올해 신규 상장주의 몸집이 100조원을 넘었다. 11일 한국거래소와 인포맥스에 따르면 올해 들어 지난 10일까지 유가증권시장과 코스닥시장에 상장한 종목(리츠·스팩 제외)은 모두 46개로, 이들 종목의 전체 시총은 10일 종가 기준 114조7천억원으로 집계됐다. 한 해 신규 상장 종목들의 시총 합계가 100조원을 넘은 것은 최근 들어서는 처음이다. 지난해에는 하이브, SK바이오팜, 카카오게임즈 등 70개 기업이 상장했지만, 이들 종목의 현재 시총은 48조4천억원에 그친다. 2019년 상장한 7.......
[노후대비 금퇴설계] 국민연금 수령 시기 언제가 좋을까 [내부링크]
1988년 시작된 국민연금은 노후의 가장 핵심적인 연금으로 꼽힌다. 공적연금인 만큼 납부액보다 수령액이 더 많고, 매년 물가상승률을 반영하는 것도 장점이다. 지금까지는 국민연금 시작 후 얼마 납부하지 못한 채 연금을 수령하게 된 이들이 상당수라 가입기간 부족으로 평균 지급액이 50만 원을 넘지 못하고 있다. 그러나 최근 30년 이상 국민연금을 납입한 이들이 연금 수령을 시작하면서 분위기가 달라지는 추세다. 올 3월 기준 국민연금 최고 수령액은 228만 원에 달했다. 국민연금을 성실히 납부해 연금 수령액을 높이는 것 못지않게 중요한 것이 연금 수령 시기와 방식이다. 국민연금을 받기 전 알아두면 좋을 내용을 정리했다. 오래.......
아직 현역이냐? 내가 너라면… 은퇴 선배들의 후회 4가지 [내부링크]
“언젠가는 무대에서 사라질 텐데...” 은퇴가 남일 같지 않은 40~50대. 인생 후반전에서 ‘~걸’이라고 후회하는 ‘은퇴 껄무새(~걸을 앵무새처럼 반복한다는 뜻)’가 되지 않으려면, 지금 어떻게 준비하고 대처해야 할까? 8일 본지 경제부는 은퇴 후 제 2의 인생을 살고 있는 60~70대 은퇴 생활자 10명을 심층 인터뷰하고, 이들이 겪은 시행착오를 자세히 들어봤다. 100세 시대를 살 4050 세대가 실패를 줄이려면, 앞서 내 길을 걸어간 선배들의 조언을 귀담아 들어야 한다. 10인의 인생 선배들은 “지금은 알고 있지만 그때는 몰랐었다”고 아쉬워하면서 이런저런 후회를 하고 있다고 했다. 은퇴 준비는 일찍 시작할걸 “나는 회사에 충성해.......
주식 대신 투자했더니 22% 수익…'박스피' 대안 재테크 뭐길래 [내부링크]
13개 리츠 성적표 살펴보니 에이리츠 74%·모두투어 40%↑ 5~6% 배당 수익까지 갖춰 인기 디앤디, 청약 경쟁률 36 대 1 하반기 SK리츠 등 5개 상장 美리츠 분산투자 ETF도 주목을 주가 전망이 불투명해짐에 따라 리츠(REITs)가 다시 투자자의 관심을 끌고 있다. 종목 발굴이 쉽지 않은 상황에서 안정적인 배당수익을 기대할 수 있는 리츠 투자의 매력이 부각된 영향이다. 올해 높은 수익률을 올린 리츠가 등장하고, 새로운 상품이 상장되는 것도 리츠에 대한 관심을 높이는 요인이다. 평균 상승률 21.78% 올 들어 리츠 주가는 가파르게 올랐다. 국내에 상장된 13개 리츠 주가는 9일 기준 연초 대비 평균 21.78% 상승했다. 같은 기간 코스피지수 상.......
크래프톤, 상장 신고식 '참담'…공모가 밑으로 '뚝' [내부링크]
시초가 44만8500원, 공모가 밑에서 결정 장 막판 반등했지만 소폭 오르는데 그쳐 시총 22조1997억…공모가 기준보다 2.1조 줄어 '공모가 고평가' 논란이 불거졌던 크래프톤이 유가증권시장 상장 첫날 호된 신고식을 치렀다. 시초가의 경우 공모가보다 낮게 형성된데다가 종가도 공모가를 밑돌았기 때문이다. 10일 크래프톤은 시초가보다 5500원(1.23%) 오른 45만4000원에 거래를 마쳤다. 이날 장중 40만500원까지 떨어졌던 주가는 장 막판에 반등에 성공했지만 결국 공모가 밑에서 장을 끝냈다. 앞서 크래프톤의 시초가는 공모가인 49만8000원보다 11%가량 낮은 44만8500원에 결정됐다. 종가 기준 시가총액도 22조1997억원으로, 공모가.......
카뱅 대장주 등극한 날… "다신 은행株 안 사겠습니다" 반성문 쓴 투자자 [내부링크]
지난 6일 카카오뱅크가 증시에 상장해 시가총액 33조원으로 금융 대장주로 등극한 날. 가치 투자자들 사이에선 ‘다시는 은행 주식을 사지 않겠습니다’라는 사진이 화제였다. 사진 원본은 지난 2018년 6월 자유한국당이 6·13 지방선거에서 참패하자, 국회의원들이 ‘저희가 잘못했습니다’라는 현수막 앞에서 무릎을 꿇는 장면이 담겨 있는 것이다. 주식 투자자들은 사진 속 현수막 문구를 ‘다시는 은행 주식을 사지 않겠습니다’라고 바꿔 공유했다. 한 주식 투자자는 SNS에 “두 번 다시 은행주를 사지 않겠다, 은행주는 그냥 예금하는 곳이지, 주식 사라고 있는 곳이 아니다... 아들에게도 대한민국에서는 은행주 하지 말고, 만약 한다면 10.......
전세난 심해지자…주택임대사업 양도세 혜택 그대로 유지한다 [내부링크]
당정, 폐지 예고했다가 철회 원룸·빌라 신규임대사업 허용 여당과 정부가 주택 가격 폭등의 주범으로 지목하며 전격 폐지를 예고했던 민간 임대등록사업 제도를 현행 그대로 유지하기로 했다. 이에 따라 원룸·빌라·오피스텔 등 비(非)아파트 임대사업자 신규 등록이 중단 없이 허용된다. 또 임대 의무 기간을 채우고 자동 말소된 민간 임대주택사업자의 경우 아파트와 비아파트 관계없이 현행대로 무기한 '양도소득세 중과 배제' 혜택을 누릴 수 있다. 9일 더불어민주당 핵심 관계자는 "민간 임대등록사업 제도 개편에 대한 당정 논의는 사실상 중단했다. 현행 그대로 유지된다"고 밝혔다. 이 관계자는 "현재 여당이 당.......
"전세보증보험 가입했는데...돈 못받아 길거리 나앉게 생겼습니다" [내부링크]
보험료 내고 가입 마쳤는데 지급시기 되자 돌연 "못준다" 소유권 이전·전입신고 같으면 임차인 불리한 상황되는 등 18일 전세보증 의무화 앞두고 HUG 업무개선 필요성 부각 "새 전셋집 이사 날짜까지 따로 물어 확인했으면서 보증금 반환은 안 된다네요. 꼼짝없이 배액배상하고 길거리에 나앉게 생겼습니다." 오는 18일 임대사업자의 전세보증보험 가입 의무화를 앞둔 가운데 정작 세입자들은 요청한 보험금을 제때 받지 못하는 사례가 속출하고 있다. 전세금 반환심사에서 날벼락을 맞은 무주택자들은 제멋대로인 전세보증보험 시스템에 분통을 터뜨리는 상황이다. 정부는 전세금 미반환 사고를 막기 위해 반환보증보험에 의.......
광진구 84도 20억…치솟는 집값에 비강남권 고가아파트 '속출' [내부링크]
광징힐스테이트 전용 84 21억8000만원 손바뀜 강남3구·마용성·동작 이어 ‘84 20억 클럽’ 가입 매물 잠김에도 ‘똘똘한 한 채’ 수요로 가격은 상승세 종로·영등포·강동·양천 등도 실거래가 20억원 근접 올해 들어 중저가 아파트를 중심으로 매수세가 몰리면서 가격이 크게 상승한 가운데 고가 아파트 시장에서도 꾸준한 오름세가 나타나고 있다. 서울 강남의 전유물로 여겨졌던 20억원대 전용면적 84 아파트가 비강남권인 동작, 마포에 이어 광진구에서도 등장했다. 정부가 주택시장에 대한 규제의 고삐를 바짝 죄고 있음에도 고가 아파트 거래가 서울 전역으로 확산되는 모양새다. 10일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 광진구.......
서울 단독·다가구·빌라 4채 중 1채는 2030세대 손으로 [내부링크]
올해 상반기 2030 서울 비아파트 매수 비중 24.6% 전년 동기 대비 5.1%포인트 상승 서울에서 올해 상반기(1~6월) 매매된 단독·다가구, 다세대·연립 100가구 중 25가구는 2030이 매수한 것으로 나타났다. 이들은 마포구와 용산구, 양천구 등 도심 업무지역과 가까운 곳의 비아파트를 집중적으로 사들인 것으로 조사됐다. 아파트보다 가격 상승 폭이 크진 않아도 주거 수요가 많아 시세 상승을 기대할 수 있는 지역으로 몰린 것이다. 부동산 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 한국부동산원의 서울 단독·다가구, 다세대·연립 월별 매입자 연령대별 자료를 분석해 10일 발표한 자료를 보면 올해 상반기 서울에서 매매된 4만3444가구의 비아파.......
"아~내 주식 어쩌나"…외국인 석달간 14조 팔았다 [내부링크]
반도체 생산 차질 지속에 코로나 반사이익도 급감 SK하이닉스·LG전자 등 내년 이익전망 한달만에 하향 원화값 하락도 매도 부추겨 "당분간 박스피 탈출 힘들듯" 외국인투자자가 지난 5월부터 유가증권시장에서 정보기술(IT)주를 중심으로 순매도하고 있다. IT 업종 이익 개선세가 정체되고 원화값이 하락(환율 상승)하고 있기 때문이다. 당분간 외국인 수급 여건이 개선되기 어렵다는 분석이 제기된다. 30일 한국거래소에 따르면 외국인은 이달 들어 이날까지 유가증권시장에서 5조725억원어치 순매도했다. 지난 5월 이후로 월간 기준으로 내리 순매도세를 보이고 있다. 외국인은 올해 들어 이달까지 유가증권시장에서 벌써 22조3176억.......
"카카오 지금이라도 사야 되나"…카뱅 카게 자회사 거침없는 질주 증권가 전망 [내부링크]
지난 6일 카카오뱅크가 유가증권시장에 입성한 가운데 카카오에 대해 자회사 상장은 끝이 아닌 기업가치 상승의 기회가 될 것이라는 증권가 분석이 나왔다. 안재민 NH투자증권 연구원은 9일 보고서를 발간하고 "지난해 카카오게임즈를 비롯해 최근 카카오뱅크의 상장 등 자회사들의 본격적인 상장이 시작되면서 카카오 본사에 대한 할인율 적용 우려가 최근 주가를 짓누르고 있다"면서도 "아직 카카오페이, 카카오엔터테인먼트, 카카오모빌리티 등 상장할 자회사들이 많고, 기업공개(IPO)를 통한 자금 확보가 또 다른 성장으로 이어질 수 있으며, 카카오게임즈와 카카오뱅크처럼 상장 이후 주가가 크게 상승하면 카카오의 전체 기.......
카뱅, 오는 20일 MSCI 지수 편입… "수급 영향 규모 2천억원" [내부링크]
지난 6일 유가증권시장에 상장한 카카오뱅크(카뱅)가 MSCI(모건스탠리캐피털인터내셔널) 지수에 편입된다. 9일 금융투자업계에 따르면 MSCI는 카뱅의 신흥국 지수 조기 편입을 지난 6일 장 마감 후를 기준으로 확정했다. 카뱅은 상장 첫날 상한가로 마감하며 단숨에 시총 33조원을 돌파했다. 시가총액 순위는 코스피 보통주 기준 11위에 올랐다. 그러면서 상장일에 MSCI 지수 조기 편입을 위한 전체 시총 기준과 유동 시총 기준을 충족했다. 조기 편입 종목은 상장 후 10거래일 장 마감 이후 지수에 편입된다. 따라서 카뱅의 지수 편입 시점은 8월 20일이다. 김동영 삼성증권 연구원은 "유동비율 11%와 상장일 종가 6만9천800원을 기준으로.......
[IPO] 롯데렌탈 공모주 청약 ... 국내1위 렌트카 [내부링크]
국내 1위 렌터카 "롯데렌탈" 공모가 5.9만원에 기업가치는 무려 2.8조원으로 전망하네요. 기관 수요예측 경쟁률 217 대 1 9~10일 일반청약…19일 상장 대표주관사는 한국투자증권, NH투자증권 공동주관사는 KB증권 인수단은 미래에셋증권, 삼성증권, 신한금융투자, 키움증권, 하나금융투자 무자게많네요... 특이점으로 3대주주이자 재무적투자자인 그로쓰파트너 라는 곳에서 보유지분 19.61% 전량을 구주매출합니다. 공모가밴드 상단 기준으로 3400억원 정도 됩니다. 이게 롯데가 구 KT렌탈을 인수하면서 재무적투자자로 그로스파트너 라는 곳에서 투자를 받았는데 이번에 엑시트하는 것입니다. 그로쓰파트너는 국민연금의 특수목적법.......
'대어불패' 깨진 공모주…"공모가·성장스토리 따져야" [내부링크]
금융당국 과열 경고에도 7월 수요예측한 11개 기업 희망밴드 상단서 공모가 확정 맥스트, 상장후 463% 급등 크래프톤은 청약 흥행 실패 "옥석가려 투자" 조언 잇따라 공모주 투자전략 올해도 작년부터 시작된 기업공개(IPO) 열풍이 이어지고 있다. 금융투자업계에 따르면 상반기 신주 상장에 따른 자금 조달 규모는 20조원을 넘을 것으로 추산된다. 하반기에도 당장 8월 카카오뱅크, 크래프톤 상장에 이어 현대중공업, 현대엔지니어링, LG에너지솔루션 등 다수의 대어급 공모주 상장이 예정돼 있다. 특히 8월 상장되는 카카오뱅크와 크래프톤은 공모 금액만 수조 원에 달하는 초대어급 IPO로 관심을 모았다. 카카오뱅크와 크래프.......
물가 계속 뛴다는데…美리츠로 방어해볼 [내부링크]
물가 인상분 임대료에 반영 인플레이션 위험 헤지 장점 올들어 美리츠 26% 상승 코로나 회복에 공실률 줄어 하반기 오피스리츠 매력 쑥 개별 리츠 선택 어렵다면 뱅가드 등 ETF로 분산투자 최근 코로나19 델타 변이 바이러스 확산 속에서도 경기 회복 기대감이 커지며 해외 리츠(REITs)에 대한 투자자들 관심이 높아지고 있다. 금융투자업계에서는 올 하반기 특히 미국 리츠에 주목해야 한다는 의견이 나온다. 9일 NH투자증권 등에 따르면 미국 리츠지수는 지난 2~6일 0.4% 상승했다. 연초 이후 상승률은 26%로 같은 기간 S&P지수 상승률(19.88%)을 훌쩍 넘어선다. 홍지환 NH투자증권 연구원은 "미국 리츠는 매주·매월 임대차 계약이 돌.......
"카뱅" MSCI 편입 호재에… 단숨에 시총 9위 꿰찼다 [내부링크]
상장 이틀만에 공모가 2배로 글로벌자금 유입 기대 커져 개인 매수세에 장중 27% 급등 첫날 샀던 외국인·기관은 팔아 시총기준으로 셀트리온 제쳐 "PER 200배 넘어" 고평가 논란 카카오뱅크가 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)지수 조기 편입 영향으로 상장 이틀째에도 급등세를 이어갔다. 9일 카카오뱅크는 전 거래일 대비 12.46% 오른 7만8500원에 장을 마감했다. 공모가(3만9000원)의 두 배를 넘어선 것이다. 상장 첫날인 지난 6일 시초가 대비 상한가를 기록한 데 이어 2거래일 연속 급등세다. 카카오뱅크 주가는 이날 개인투자자 매수세가 몰리면서 전 거래일보다 27.65% 오른 8만9100원까지 치솟았으나 장 마감 직전 상승폭을 줄.......
골드만삭스 '주가 상승 확신'…주목할 미국 주식은? [내부링크]
쭉 주가 오를 기대주는 마소·치폴레·리얼티인컴 올해 강세 확신 종목에 룰루레몬 ·DTE도 추가 이번 주 이후 뉴욕 증시 '어닝 시즌' 과 여름 휴가철이 서서히 마무리 단계에 접어든다. 중국발 코로나19 델타 변이 확산과 인플레이션 압박에 따른 연준 통화 정책 정상화 가능성 등 다양한 변수가 남아 있지만 당분간 초저금리 기조가 이어질 것이라는 판단 속에 투자자들은 앞서 매수할 종목을 저울질하는 분위기다. 월가 주요 전문가들은 연말까지 뉴욕 증시가 오름세를 보이면서도 차별화 장세일 것으로 보고 주가가 오를 만한 종목 분류에 나섰다. 대형 투자은행 골드만삭스는 올해 주가 상승을 확신하는 매수 추천 종목을 업데이트했.......
[분양 일정] 21년 8월 둘째 주 (8/9~8/13) [내부링크]
8월 둘째 주엔 전국에서 2800가구 넘는 아파트·오피스텔이 청약 시장에 나온다. 청약 접수(6곳) 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 다음 주 전국에서 6개 단지 2870가구가 공급된다. 서울 서초구 양재동 '양재 비버리하임 3차', 경북 구미시 고아읍 '구미 푸르지오 센트럴파크', 충남 예산군 삽교읍 '내포신도시 이지더원 3차' 등이 청약 신청을 받는다. 당첨자 발표(18곳) 청약 당첨자를 발표하는 단지는 18곳이다. 서울 관악구 신림동 '신림스카이', 인천 계양구 작전동 '힐스테이트 자이 계양', 경기 평택시 세교동 '평택지제역 자이' 등에서 청약 당락이 갈린다. 정당.......
2억 양도세가 12억으로 껑충··· '집 파시겠습니까' [내부링크]
다주택자의 양도소득세를 더 강화한 여당의 세제 개편안이 논란이 되고 있다. 지금도 시세차익의 최대 80% 가량을 양도세로 내는데 여당 안이 확정돼 시행될 경우 세 부담이 더 뛰기 때문이다. 여당은 새로운 개편안에 대해 다주택자로 하여금 집을 팔도록 하겠다는 구상이다. 하지만 시장에서는 매물 실종을 더 부추길 것이란 전망이 나오고 있다. 여당은 집값을 안정 시킬 수 있다고 자신하지만 시장에서는 오히려 집값을 더 올릴 것으로 보고 있다. 한 전문가는 “이번 개편안은 표를 의식한 부동산의 정치”라며 “여당에서는 아직도 부동산을 정치로 보고 있다”고 지적했다. 우선 여당이 새로 의원입법으로 발의한 내용은 이렇다. 1주택 비.......
[공모주 청약 일정] 21년 8월 (롯데렌탈·아주스틸 청약 주목...크래프톤 주가 전망은?) [내부링크]
롯데렌탈·아주스틸 청약 주목...크래프톤 주가 전망은? 공모주 슈퍼위크를 마무리한 IPO(기업공개) 시장이 비교적 느슨하게 한 주 쉬어가는 모습이다. 투자자들의 관심은 크래프톤, 에이치케이이노엔(HK이노엔) 등의 상장으로 쏠릴 것으로 보인다. 렌터카업체인 롯데렌탈 청약도 관심을 모으고 있다. 8일 금융투자업계에 따르면 이번주에는 면역치료제 개발기업 바이젠셀이 홀로 수요예측에 나선다. 롯데렌탈, 아주스틸, 브레인즈컴퍼니 등은 청약에 나선다. 일반 청약에서 예상외로 부진했던 대어급 공모주 크래프톤은 이번주 상장을 앞두고 있다. 면역세포 치료제 업체 바이젠셀…6~9일 수요예측 2013년 설립된 바이젠셀은 암질환, 면역질환 등.......
비트코인, 두 달 만에 국내가격 5000만원대 회복 후 유지 [내부링크]
국내 주요 가상화폐 거래소에서 비트코인이 5000만원대에 거래되며 강세를 보이고 있다. 가상화폐 거래소 빗썸에 따르면 이날 오전 10시 기준 1비트코인은 24시간 전보다 1.83% 오른 5094만2000원이다. 업비트에서 비트코인 가격은 이 시간 개당 5097만6000원에 거래되고 있다. 가상화폐는 주식과 달리 거래소 단위로 거래 가격이 매겨지기 때문에 같은 종류의 가상화폐라도 거래소에 따라 가격에 다소 차이가 있다. 두 거래소에서 비트코인 가격은 전날 두 달여 만에 5000만원선을 다시 돌파했다. 이날 오전 한때 비트코인 가격은 5130만원까지 오르기도 했다. 다른 주요 가상화폐 가격도 급등했다. 같은 시각 시가총액 2위 가상화폐인 이더리움.......
돌아온 외국인…삼성그룹株 대거 샀다 [내부링크]
3개월 연속 순매도서 선회 이달만 1조5473억 사들여 삼성전자만 1조원대 규모 피크아웃 우려 수그러들자 투자 매력도 다시 부각돼 이달 들어 외국인 투자 자금이 한국 증시로 돌아오고 있다. 외국인은 지난 3일부터 나흘 연속으로 유가증권시장에서 순매수해 주목을 끌었다. 외국인은 이 기간에 삼성전자를 포함해 삼성그룹 계열사를 대거 사들인 것으로 집계됐다. 8일 한국거래소에 따르면 외국인은 이달 들어 유가증권시장에서 1조5473억원어치를 순매수했다. 외국인은 지난 5월부터 3개월 연속으로 유가증권시장에서 순매도했지만 이달부터 순매수로 전환했다. 연기금 또한 같은 기간 4113억원어치를 순매도했는데, 외국인은 순매수로 전환해.......
외국인 쓸어담았다… '시총 33조' 포스코도 제친 카카오뱅크 전망은? [내부링크]
상장후 시총 33조원 4대금융지주 모두 제치고 초대형 금융주 등극 대한민국 2호 인터넷전문은행 카카오뱅크가 6일 코스피 상장 첫날 따상은 실패했지만 두자릿수 상승률을 유지하며 금융주 시가총액 1위로 우뚝 올라섰다. 카카오뱅크는 이날 상장과 동시에 시총 30조원을 넘어서며 KB금융을 제치고 금융대장주(株)에 등극했다. 이날 유가증권시장에 따르면 장 마감 후 카카오뱅크 주가는 6만9800원으로 29.98% 상승해 현재 주가 기준 시총은 33조1620억원 규모다. 외국인 매수세가 지속적으로 유입된 데 힘입어 주가는 상한가로 거래를 마쳤다. 이날 KB금융의 시총은 21조7052억원, 신한지주 20조182억원, 하나금융지주 12조9855억원, 우리금융지.......
[주간전망] 코스피, 박스권 장세 예상…종목장으로 대응하라 [내부링크]
이번주 코스피 지수 3200~3320선에서 등락 전망 "향후 실적 양호할 업종들 위주의 종목 대응해야" 이번주(9~13일) 국내 증시의 향방은 완화적 통화정책 지속 기대감과 거시경제(매크로) 모멘텀 피크아웃(고점을 찍고 하락) 논란 등에 관심이 쏠릴 예정이다. 이에 박스권 장세를 염두에 두고 종목장 대응이 필요하다는 분석이 나온다. 8일 금융투자업계에 따르면 이번주 코스피 지수는 3200~3320선 범위 내에서 등락을 반복할 것으로 보인다. 지난주 코스피는 3270.36으로 마감했다. 미국의 7월 비농업 고용 지표에 대한 경계감 속에서 뚜렷한 방향성을 잡지 못한 것으로 풀이된다. 개인이 1906억원, 외국인이 520억원을 각각 순매수한.......
국민연금 미리 받은 60대초반 퇴직자…새 직장 구했더니… [내부링크]
# 60대 초반의 A씨는 최근 새 직장을 구했다가 날벼락을 맞았다. 국민연금 수급시기를 앞당겨 매월 110만원 가량 연금을 받고 있었는데 취업으로 소득이 발생하자 연금 지급이 중단됐기 때문이다. 월 100만원의 국민연금을 다시 받자고 어렵게 구한 일자리를 관둘 수도 없는 노릇이라 답답하기만 하다. 국민연금을 정해진 연금 개시 시점보다 앞당겨 수령하는 조기 연금은 '손해 연금'이라고도 불린다. 연금을 앞당겨 타는 댓가로 연금 수령액이 줄어드는데, 사망할 때까지 감액이 이어지기 때문이다. 또 조기 연금을 받다가 일정한 금액 이상의 소득이 발생하게 되면 연금 지급이 아예 중단된다. 이 때문에 전문가들은 조기 연금을 신.......
강남 4050 주부들이 꽂혔다, 가장 많이 산 주식 탑10은… [내부링크]
한국 주식시장에서 여성 투자자들의 존재감이 커지고 있다. 8일 예탁결제원에 따르면, 지난해 여성 투자자는 388만명으로, 전년 대비 61%(148만명) 늘었다. 같은 기간 남성 투자자 증가율(41%)을 크게 웃돈다. 증권업계는 특히 강남·서초·송파 등 강남 3구에 살고 있는 40~50대 여성 투자자들의 활약에 주목하고 있다. 대형 증권사 PB인 박모씨는 “여성 투자자들이 증권사에 들고 오는 돈은 ‘과감하게 베팅해 보겠다’면서 스스로 자산 배분을 미리 한 상태이기 때문에 공격적인 투자로 이어질 때가 많다”면서 “가끔 쪽박 종목도 나오긴 하지만 대박이 터지는 종목들이 있어서 결국 전체 계좌는 고수익으로 마무리짓는 게 특징”이라고 말했.......
[KB주택시장동향] 21년 8월 1주차 (8/2 기준) [내부링크]
전국 아파트 매매와 전세 상승률 지난주 보다 상승폭 축소 - 경기도 매매가 상승률 0.44%, 서울은 0.23%로 지난주보다 축소됨 - 인천 매매가 상승률은 지난주보다 확대, 전세는 지난주 상승률보다 축소 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 용산구(0.56%), 동대문구(0.51%), 경기도에서는 안성(1.68%), 오산(1.18%)이, 인천에서는 연수구(0.91%), 동구(0.80%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.62%를 기록하며 지난주(0.58%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 지난주 0.57% 상승률에서 0.44%로 상승폭이 소폭 낮아졌다. 서울 아파트 상승률은 매.......
[매매/전세 증감률] 21년 8월 1주차 (8/2 기준) [내부링크]
--- 매매 증감률 --- --- 전세 증감률 ---
대한민국은 민주주의인가? 자본주의인가? [내부링크]
기독교와 공산주의는 언제부터 견원지간(犬猿之間)이 됐을까? 기독교와 공산주의가 추구하는 가치는 별로 다르지 않다. ‘능력대로 일하고 필요한 만큼 공급받는 평등세상’이 그렇고 사유가 아닌 공유사상이 그렇다, 기독교가 추구하는 이상향인 천국과 공산주의의 이상향이 크게 다르지 않다. 원론적으로 그렇다는 얘기다. 그런데 왜 언제부터 기독교와 공산주의는 앙숙(怏宿) 관계가 됐을까? 다르다면 창조설이나 무신론 정도겠지만 그것도 기독교의 해방신학이나 민중신학에서는 꼭 그렇지 않다. 민주주의와 자본주의는 어떨까? 정작 앙숙관계가 되어야 할 민주주의와 자본주의는 ‘한 지붕 두 가족’으로 찹쌀 궁합으로 공존하고 있다. 민주.......
가난한 자는 노동으로 조금 벌고, 부자는 투자, 임대로 큰 돈 번다… 과도한 부 논쟁 [내부링크]
가난한 사람 소득은 노동 대가 부자 자산은 투자·임대로 불어나 사회 불평등 심화시켜 문제 지난해 마이크로소프트 창업자 빌 게이츠, 아마존 창업자 제프 베이조스, 버크셔해서웨이 창업자 워런 버핏 등 미국 톱3 부자 자산이 미국 하위 1억6000만명 자산 합계보다 많은 것으로 드러나 충격을 줬다. 1억6000만명은 미국 인구 절반이다. 미국 진보적 싱크탱크인 정책연구소 보고서 '2020 억마장자 재산(Billionaire Bonanza)'은 톱3 부자의 위력과 함께 코로나19 발생 직후 빈부격차가 더 심해졌다고 폭로했다. 2020년 3월 18일부터 4월 10일까지 미국에서 2200만여명이 일자리를 잃은 반면에 억만장자들 자산은 2820억달러(약 345조원.......
[글로벌 시황] 21년 31주차 (8/1~8/7) [내부링크]
--- 세계 주요 지수 --- --- S&P500 주간 수익률 --- --- 주요 ETF 주간 수익률 --- 뉴욕증시, 고용지표 호조로 은행주 급등...대형 기술주는 하락 뉴욕증시는 7월 고용이 예상치를 크게 웃돌았다는 소식에 지수별로 엇갈렸다. 6일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 144.26포인트(0.41%) 오른 3만5208.51로 장을 마쳤다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 7.42포인트(0.17%) 상승한 4436.52를 나타냈고, 기술주 중심의 나스닥지수는 전장보다 59.36포인트(0.40%) 하락한 1만4835.76으로 거래를 마감했다. 이날 다우지수와 S&P500지수는 사상 최고치로 마감했다. 반면 기술주들이.......
[주간 수익률] 21년 31주차(8/1~8/7)... 공모주(카뱅 & SK바사) 날다^^ [내부링크]
이번 주는 글로벌 주식 국내 주식 모두 좋았다 ^^ VIX지수 빼고 모든 지수가 플러스(+) 수익률로 마감했다 ^^ 주식 시장의 방향성이 우상향으로 방향을 잡아주려나 ^^ 한국과 중국 지수가 크게 상승했다 2~3주간 큰 폭의 하락을 조금이나마 만회하는 반등이었다 ^^ 코스닥 +2.78% 심천 +2.45% 월천따박 +2.16% 코스피 +2.12% VN30 +2.04% 상하이 +1.79% 나스닥 +1.11% S&P500 +0.94% 러셀2000 +0.91% 항셍 +0.84% 다우존스 +0.78% VIX -11.46% 금주 모든 지수는 좋았지만... 나의 미국 주식 계좌만 빼고 ^^; 퇴직연금 및 개인연금 계좌 모두 좋은 흐름이 이어갔다 ^^ 그것보다... 역시... 지난주부터 이어온 "7말8초 슈퍼 공모주 위크&q.......
'입지 떨어지는 신축' vs '입지 좋은 구축' ... 부동산 폭락 오면 이런 아파트 더 크게 떨어진다 [내부링크]
"입지는 조금 떨어져도 새 아파트인 신축을 잡아야 할지, 입지는 좋지만 재건축 가능성은 낮은 구축을 사야 할지 고문입니다. 신축이 많이 오른다고 하는데 역시 신축을 잡아야 할까요?" (경기 군포, 직장인 A씨) '입지 떨어지는 신축' vs '입지 좋은 구축'. 부동산 매수를 고민하는 분들이라면 항상 이 문제를 놓고 갈등에 휩싸입니다. 특히 이번 상승장에서 신축 아파트의 몸값이 치솟으면서 신축 선호현상은 더욱 강해지고 있습니다. 그래서 투자용이든 실거주용이든 주택 매수를 고려하는 분들은 허락된 자금 내에서 같은 입지라면 '신축'을 매수하려고 합니다. 그러나 일부에서는 지금처럼 상승 후.......
'이중가격' 넘어 '삼중가격'까지…'미친 전세시장'을 어찌하리요 [내부링크]
서울 서초구에서 7억8000만원에 전세를 살고 있었던 A씨. 계약 만료시기가 돌아오자 그는 새 임대차법이 보장한 계약갱신청구권을 행사할 작정이었다. 5%만 올려주면 된다고 생각했던 A씨는 집주인으로 부터 "가격을 절충하자"는 얘기를 듣고 깜짝 놀랐다. 전세 시세가 큰폭으로 뛰었으니 현재 전세금과 시세 중간 쯤에서 합의를 하자는 것이었다. 그렇지않으면 실거주하겠다는 집주인의 말에 A씨는 결국 현 시세(12억원)보다 낮은 10억원에 재계약을 했다. 이사하고 시세 만큼 전세금을 올려주느니 현재 집에 거주하는게 더 낫다고 판단한 것이다. 이처럼 계약갱신청구권을 행사하지못하고 시세의 60~80% 선으로 전세금을 올려주는 사.......
"기다린 대가가 가혹…" 서울 30대 신혼부부 사전청약에 분노한 이유 [내부링크]
수도권 외곽만 집중 공급 우선권있는 지역민들로 마감 서울 거주자는 아예 빈손 본청약 거주기간 고려해 경기·인천 이사 신중해야 "정부만 믿고 기다렸는데 지금이라도 '영끌'해 집을 사야 하는 건 아닌지 고민이에요. 그나마 직장과 거리가 가까운 의왕 청계와 성남 복정 사전청약만 기다렸는데, 당해지역에서 접수가 마감돼 서울 거주자는 청약 기회조차 없이 끝나버렸어요. 앞으로 나올 2·3차 사전청약도 마찬가지일 텐데 정부만 믿고 기다린 대가가 가혹하네요."(서울 송파구 거주 30대 신혼부부) 4일 부동산 업계에 따르면 전날 3기 신도시 등 사전청약 특별공급과 신혼희망타운 당해지역 청약 접수 결과가 공개되자 온.......
"하루 평균 가입자 2배 늘었다"…비과세에 뭉칫돈 몰리는 '국민통장' [내부링크]
지난달말 세제혜택 발표후 하루 평균 가입자 2배로 급증 투자형ISA 고객 43%가 2030 삼성증권 한달새 8만명 늘어 국내 주식투자가 가능하고 매매차익에 비과세 혜택이 있는 투자중개형 개인종합자산관리계좌(ISA)가 핵심 재테크 수단으로 급부상했다. 지난 2월 말 투자중개형 ISA를 선보인 삼성증권에서 최근 한 달 새 가입자가 8만명 이상 늘면서 증권사 중 처음으로 계좌 수 50만개를 돌파했다. 특히 지난달 27일 정부가 ISA에서 발생하는 주식 매매차익에 대해 전면 비과세하겠다고 발표한 이후 일평균 가입자는 이전의 2배 이상으로 껑충 뛰었다. 4일 삼성증권에 따르면 투자중개형 ISA에 가입한 고객은 지난달 말 50만8088명을 기록했다. 지.......
카카오뱅크 내일 상장…'따상'하면 현대차 시총 넘본다 [내부링크]
공모가 기준 시총 18.5조…낮은 기관 확약비율 변수 카카오뱅크 공모주 일반 청약이 진행된 지난 7월 26일 오전 서울 영등포구 KB증권 여의도 영업점에 관련 안내문이 붙어 있다. [연합뉴스 자료사진] 초대형 공모주로 관심을 끈 인터넷전문은행 카카오뱅크(카뱅)의 상장이 하루 앞으로 다가왔다. 기관 수요예측 흥행과 일반 청약 선방에도 공모가 고평가 논란이 이어져 상장 직후 주가 흐름에 이목이 쏠린다. '따상' 성공시 시총 48조…코스피 8위 현대차 수준 5일 한국거래소에 따르면 카뱅은 오는 6일 증시 개장과 함께 유가증권시장에서 거래를 시작한다. 공모가는 3만9천원이다. 상장일 오전 8시 30분부터 9시에 공모가의 90∼.......
[전국 미분양 주택 현황] 21년 6월 (다시 늘어난 6월 주택 미분양··· 전국서 1만6,289가구 4.0%↑) [내부링크]
전국 미분양 전월보다 4% 증가 준공은 24.3% 감소 지난 6월 수도권·지방의 미분양 주택이 모두 늘어난 것으로 나타났다. 특히 수도권인 인천의 물량이 큰 폭으로 증가해 눈길을 끈다. 5일 국토교통부는 6월 말 전국의 미분양 주택은 총 1만6289가구로, 전월보다 4.0% 늘었다고 밝혔다. 앞서 전국의 미분양 주택 물량은 21개월 연속 감소세를 유지하다 4월 말 소폭 반등하다 지난달 줄었다. 그러다 이달 다시 늘어난 것이다. 지역별로 보면 수도권 미분양 주택은 1666가구로 전월(1303가구)에 비해 27.9%가 늘었다. 서울이 4월 76가구에서 5월 71가구, 6월 65가구로 소폭 줄고, 경기 역시 같은 기간 1390가구에서 1107가구, 1267가구로 늘었다. 인.......
"영끌로 6억 아파트 사니 속이 후련"…공급 헛돌자 전세살이 30대 신혼부부도… [내부링크]
수도권 아파트값 또 최고폭 상승 매매가 전주 대비 0.37% 올라 9년 만에 가장 큰 상승폭 매매·전세 수급 불균형 심화 "서울에서 전세살이가 불안해진 젊은 사람들이 인덕원, 평촌을 거쳐 산본까지 내려왔어요. 리모델링 사업 추진, GTX(광역급행철도) 개발 호재 등으로 집값이 뛰면서 물건이 없다 보니 요즘에는 부르는 게 값이죠."(경기 군포시 금정동의 한 공인중개사무소 대표) 수도권 아파트값이 9년 만에 최고 폭으로 상승했다. 정부의 주택 공급 확대에 대한 기대감과 집값 단기 급등 부담감에 잠시 주춤했던 매수세가 다시 거세진 것으로 풀이된다. 전문가들은 정부가 작년 '8·4 공급대책'을 내놨지만 이렇다 할 성과.......
사흘간 1.6조 사들인 외인…1조가 '삼성전자'에 쏠렸다 [내부링크]
이달 들어 외국인 자금이 국내 증시로 돌아오고 있다. 최근 원/달러 환율 하락으로 코스피 매력이 높아지면서 사흘 동안 1조6000억원이 넘는 순매수를 기록했다. 특히 그동안 주가가 지지부진했던 삼성전자로 자금이 대거 유입됐다. 5일 코스피는 전날보다 4.25포인트(0.13%) 내린 3276.13으로 거래를 마쳤다. 장 초반 3296.17까지 오르면서 3300선 탈환을 노렸지만 외국인 수급이 코스닥(2393억원)으로 이동하면서 상승분을 반납했다. 이날 코스피 시장에서 외국인은 720억원을 사들였다. 지난 3일과 4일 각각 6667억원, 9122억원 순매수했던 외국인은 이날까지 사흘 동안 1조6500억원이 넘는 순매수를 기록했다. 전날 외국인이 기록한 순매수 금.......
[무순위 청약] 디에이치자이개포 - 5가구(줍줍) [내부링크]
11일 '디에이치 자이개포' 5가구 실거주 의무 없는 무순위청약(줍줍) 서울 강남구 일원동에서 '로또' 무순위 청약(줍줍) 물량이 나왔다. 당첨 직후 전세를 놓을 수 있어 현금이 부족한 청약 수요자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다. 6일 한국부동산원에 따르면 일원동 '디에이치자이개포' 5가구가 오는 11일 무순위 청약(줍줍) 접수를 받는다. 전용 84T 타입 1가구 전용 118 4가구 총 5가구다. 1년 전 전용면적 84 분양권이 30억3700만원에 거래된 바 있어 당첨되면 최소 15억원 이상의 시세차익을 볼 것으로 예상된다. 디에이치 자이 개포 무순위 청약(줍줍) 물량은 전용면적 84B 1가구 (804동 2802호) .......
"이사가 최고의 재테크" ... 전세보증금 1억으로 자산 100억 만든 신혼부부의 성공투자 비결 [내부링크]
"열심히 맞벌이 하는데도 (경제적 상황)변화가 없다면, 무엇인가, 어딘가가 잘못된거에요. 그러면 방법이 잘못된거죠. 다른 방식을 찾아야해요. 행동하지 않으면 변화가 없어요." 책 '나는 남편에게 아파트를 선물했다' 저자 이진화씨는 부동산 유튜브 채널 매부리TV와 인터뷰에서 "아직도 저평가 지역들은 많다"면서 "신혼부부, 내 생의 첫집을 마련하는 사람, 경제적 자유를 꿈꾸는 사람이라면 저평가 지역을 발굴해서 자산을 늘려나갈 수 있다"고 조언했다. 이씨는 신혼살림의 시작인 전세보증금 1억원으로 투자를 시작해 현재 아파트 등 부동산 자산 100억원으로 키웠다. 이러한 경험을 바탕으로 책.......
'빨간 클립' 1개로 집주인이 된 놀라운 이야기 [내부링크]
빨간 클립 한 개로 집 한 채를 마련 한다고? 예전에 웹서핑을 하다가 우연히 빨간 클립 한 개로 집 한 채를 마련한 캐나다 청년 이야기를 접하게 되었습니다. 말그대로 빨간 클립 한 개를 계속 다른 물건과 바꾸어 결국엔 집 한 채를 얻어낸 화제의 청년이었지요. 그 청년이 바로 위 사진에 나오는 곱슬머리 헤어스타일의 사람입니다. http://oneredpaperclip.com 이라는 블로그에 빨간 클립 한개에서 집 한 채를 얻기까지의 물물교환 과정을 실시간으로 올려 놓아 많은 이들의 관심과 응원을 받았죠. 그때는 처음에 반신반의하며 그 청년에 관한 기사를 읽어내려갔고, 그 후 4개월이 흘렀습니다. 그런데 몇 일 전 학교 도서관을 누비고 다니는데.......
[전국 주택건설실적] 21년 6월 (상반기 주택 인허가 23만호… 작년 동기 대비 22%↑) [내부링크]
수도권 아파트 착공 물량 10만5천호…2005년 통계 작성 이후 최대 올해 상반기 수도권에서 주택 시장의 선행지표인 인허가, 착공 물량이 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통부는 올 상반기 전국의 주택 인허가 물량은 23만761호로 작년 동기 18만8천848호 대비 22.2% 증가한 것으로 집계됐다고 5일 밝혔다. 수도권은 11만7천39호로 작년 동기보다 17.0% 증가했고 지방은 11만3천722호로 28.0% 늘었다. 서울의 인허가 물량은 3만7천194호로 1년 전에 비해 44.1% 증가했다. 인허가 물량 중 아파트는 17만1천574호로 작년 동기 대비 24.8%, 아파트 외 주택은 5만9천187호로 15.1% 각각 늘었다. 국토부는 "상반기 수도권과 서울의 아파.......
셀프 부양시대... 인생은 각자도생 [내부링크]
트랜드에 맞게 무자식이다 ^^ 그래서... 노후 준비도 셀프! 부모를 부양하는 마지막 세대로써... 자식한텐 ...
강제 은퇴하게 된다면... [내부링크]
사선을 넘어보니, 많은 생각이 들었다... 오른쪽 복숭아뼈가 대여섯조각으로 부러졌을뿐인데 너무 오반가.....
각자도생이 왜 나쁜데? 살아남으려면..."각자도생하라! [내부링크]
국내 1인 가구 증가 추이 인구변화와 각자도생의 패러다임 일상의 소중함이 새삼스런 하루하루다. 세상이 ...
부의 불평등... 빈부격차는 사라지지 않는다!!! [내부링크]
착하게... 법을 잘 지키며... 크게 욕심내지 않고... 열심히 일해서 월급 받고... 과소비 안 하고... 검소...
나는 탈옥 준비중! [내부링크]
저는 탈옥을 꿈꾸고 있습니다 지금은.. '숟가락'으로 벽을 벅~벅~ 긁고 있습니다 지금은 숟가락 ...
"곧 떨어진다...집 못사게 말린 당신 땜에 벼락거지"...이혼 위기 재테크 갈등 해결책은 [내부링크]
집값 상승에 재테크 이견 놓고 부부 갈등 속출…갈등 해법은? "미래청사진 끊임없이 소통하세요"...
"아파트값 보면서 무능이 부패보다 악이라는 것을 느낍니다… 이번 정부 저주합니다" [내부링크]
'집 한 번 잘못 팔았다가 진짜 나락으로 떨어지네요’ 사연 사연 접한 일부 누리꾼 “정말 공감된다”...
[상급지 갈아타기의 정석] 15억 분당집 팔고 80억 압구정 아파트 샀다 (4년의 매매 과정) [내부링크]
지난 4월 80억원에 팔리며 화제가 됐던 서울 강남구 압구정동 현대7차 아파트에 대해 서울시 강남구청이 국...
"집은 사는 곳이지 투자 대상이 아니다"라는 말.... 무슨 개뿔 같은 소리! [내부링크]
집은... 사는(Living) 공간이지... 사는(Buying) 공간이 아니다! 부동산은... 사는 곳이지... 투자의 대...
자산을 최대한 빠르게 증가시키기 위해 꼭 알아야 할 3가지! [내부링크]
자산을 최대한 빠르게 증가시키기 위해 꼭 알아야 할 3가지! 1. 나의 자산이 얼마인지를 궁금해 하는 이들...
돈 많을수록 더 행복하다! [내부링크]
돈을 많이 벌면 정말 행복할까? 실제로 돈이 많을수록 더 행복해진다는 결과가 나와 눈길을 끈다. 미국 펜...
부자일수록 오래 사는 이유! ... 가난이 DNA를 공격한다? [내부링크]
소득이 높을수록 의료 서비스에 대한 접근이 높아질 수밖에 없는데요. 부자가 더 건강하게 오래 사는 것이 ...
부자와 가난한 사람의 생각과 행동의 차이 [내부링크]
부의 파이프라인을 구축하자!
절대 까먹지 말자! [내부링크]
절대 까먹지 말자! 깨지는 순간! "경제적 자유의 도달 시기가 늦어진다" 아니! 초기화된다! 깨지...
나는 중산층 인가? - I [내부링크]
전체 10명 중 3명(29.3%)만이 스스로를 ‘중산층’이라고 평가해 절반 이상(54.6%) “코로나 팬데믹이 한국...
나는 중산층 인가? - II [내부링크]
연봉 줄 세우면 중간은 2424만원, 4인가족은 5424만원 선거철을 맞아 전국 곳곳에서 ‘중산층을 살리겠다’...
"부동산 용어" For 부린이들... [내부링크]
- 지역명 관련 (마용성, 해수동) - 부동산 용어 (임장, 임사, 껍데기) - 분양관련 약어 (물딱지, 청무피사)...
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