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살기좋은 아파트 고르기 팁 [내부링크]

오피스텔, 주택, 빌라 등 여러가지 주택이 있지만 가장 사람들이 살고싶어 하는 곳은 아파트가 아닐까싶은데요.그래서 이번시간에는 살기좋은 아파트를 고르는 팁을 알려드리려고 합니다.아파트 입주를 생각하고 계신다면 오늘 알려드리는 내용을 고려해보세요.먼저 집을 구할때는 나의 생활패턴에 맞춘 곳을 구해야 합니다.남들이 아무리 좋다곤 해도 나의 생활패턴과는 맞지 않는 곳일 수 있기 때문이죠.회사원이라면 회사와의 거리, 그리고 자녀가 있다면 학군 등을 살펴봐야 하죠.그렇다면 어떤 아파트가 좋은 아파트인지 살펴볼까요?먼저 대단지 아파트를 고르는 것이 좋습니다 브랜드아파트가 인기가 있는 이유도 바로 이것.......

아파트와 오피스텔! [내부링크]

안녕하세요 부동산 컨설팅 매니저휘용입니다부동산 매매나 투자를 생각하실때아파트냐 오피스텔이냐를 두고 고민하시는 분들이 많으신데요.그래서 이번시간에는 아파트와 오피스텔의 차이점에 대해 이야기를 해보려고 합니다.오늘 이야기 해드리는 내용 참고하셔서 현명한 선택하시기 바랍니다.먼저 아파트란 5층이상의 건물에 여러세대가 독립적으로 거주하는 공동주택이며,오피스텔은 오피스와 호텔의 합성어로써주거시설과 업무시설이 함께 있는 공간을 의미합니다.이 둘의 가장 큰 기준은 아파트는 주택법을 적용받고 오피스텔의 경우는 건축법을 적용받는다는점이죠.이로인해서 분양면적에 있어서 차이가 나게 됩니다.아.......

부천 맛집,술집 추천 오천원의 술차림, 오술차!! [내부링크]

안녕하세요 잇님들~! 오랜만입니다요즘너무 바빠서 포스팅을 못했네요ㅎㅎ그와중에 부천 자주가는 술집을 추천해드리려구해요북부역 한가운데 골목에 위치해있구요안주들이 죄다 5900원!!가게 전경입니다안주 퀄리티도 꽤 높습니다안주 정말 다양하죠?저희는 곱창술국과 불랑카치킨을 먹었습니다!곱창술국은 정말 매콤해요 ㅠ불랑카치킨도 매콤달콤하면서치킨을 좋아하는 사람으로써 너무 맛있었습니다개인적으로 추천드리는 음식은돼껍야채볶음!!매콤달콤 꿀맛이에요 이것두 ㅜㅜ주종은 한라토닉!한라산에다가 토닉워터까지직접 잘 섞어주신답니다부천분들은 다들 아시는 곳이라 ㅎㅎ모르시는분들은 꼭 한번 오시길추.......

12.16 부동산 대책에 대하여 [내부링크]

안녕하세여 부동산 컨설팅 매니저 휘용입니다오늘은 아침부터 눈이 많이오네요 ㅎㅎ운전 조심하시구요부동산 12.16규제 그 이후에대해서 얘기해볼까 합니다끝없이 치솟는 부동산 가격, 투기꾼들이 활개를 치고 다니면서 정부는 12월 16일 부동산 규제대책을 발표합니다분양가 상한제 적용지역 확대, 시가 15억 초과아파트 주택담보대출 전면 금지, 시가 9억초과 아파트의LTV 감소, 시가 9억초과 주택 보유시 전세대출 보증제한등등 여러가지를 차례차례 발표했습니다벌써 12.16부동산 대책을 발표한지 두달이 지났는데요, 현재 15억 초과 고가주택을 중심으로 서울 거래량이 급감했습니다그때문에 서울이 아닌 경기지역 수원,용산, 성.......

부동산 직거래 진행 시 주의사항! [내부링크]

부동산 거래는 직거래보다 중개업자를 통해서 안전하다지만 수수료가 만만치 않기 때문에 직거래를 하게되는 경우가 있는데요.오늘은 부동산 직거래를 진행하게 되는 경우 주의해야 할 사항들에 대해서 알아보도록 하겠습니다.첫번째, 매물 시세 확인하기!마음에 드는 매물이 있다면 직거래를 하기전에 반드시 부동산 포털사이트로 시세정보와 실거래가 등을 미리 확인하는 것이 좋습니다. 부동산 카페는 정확한 정보라고 믿기는 힘들기 때문에 정확한부동산 포털 사이트를 활용하는 것이 중요합니다.두번째, 등기부등본과 서류 확인하기!부동산이라는 것은 큰 돈을 계약하는 것이기 때문에 직접 등기부등본을 포함하여 각종 서류 들을 떼.......

부동산과 관련된 세금들에 대해 알아보자! [내부링크]

부동산은 거래마다 세금이 다양하게 존재하는데요. 오늘은 부동산과 연관된 세금들에 대해서 알아보도록 하겠습니다.첫번째, 취득시 내는 세금 (취득세)부동산을 취득하게 되면 취득세를 과세해야 하는데요. 이때 부가적으로 농어촌특별세와 지방교육세가 함께 부과됩니다. 세금의 비율은 매년 조금씩 달라지기 때문에 해당 해에 맞는 세금 비율로 과세하면 됩니다.두번째, 보유 단계의 세금 (재산세)보동산을 가지게 되면 지방세인 재산세를 부과하게 되는데요. 주택이나 토지를 많이 가지고 있는 사람들을 대상으로 국세인 종합부동산세가 만들어져서 재산세 외에도 별도 과세를 내야합니다.세번째, 임대 단계의 세금 (부가세)부동산을 임.......

2020년 서울시 신혼부부 전세자금 대출에 대해 알아보자! [내부링크]

안녕하세요 부동산 컨설팅 매니저휘용입니다!서울시에서는 신혼부부에게 임차보증금을 융자해주는 신혼부부 임차보증금 지원사업 대상을 대폭 확대가 되었는데요. 기존 소득 기준으로 부부합산 소득이 8천만원 이하에서 9천 7백만원 이하로 확대하였고 결혼 기간도 5년이내에서 7년이내로 늘렸습니다.또한 이자금리는 대출금의 최대 3% 이내로 확대하고 지원기간은 자녀수에 따라서 8년에서 10년까지 늘어났습니다. 신청 접수는 지난 1월1일부터 상시 접수중이며 서울 주거포털에서 신청이 가능합니다.이외 신혼부부 전세자금 대출의 신청 자격으로는 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 부부와 본인 및 배우자 무주택, 순.......

전세자금 대출의 종류에 대해 알아보자! [내부링크]

내집 마련이 쉽지 않은 요즘, 집값 상승이가파르게 오르면서 세입자들의 전세금 부담이 가중되고 있는데요. 오늘은 이런 세입자들의 부담을 덜어줄 수 있는 전세 자금 대출의 종류들에게 대해서 알아보도록 하겠습니다.우선 전세자금대출이란, 전세자금을 담보로 잡고 대츨을 받는 것인데요. 전세자금을 위해대출을 하게 되면 그 전세자금을 다시 담보로 잡는 것을 말합니다. 첫번째, '주택도시기금 전세자금대출'근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 전세자금대출로 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산액2.80억원 이하 무주택 세대주로 만 25세 미만은제외됩니다. 대출 금리는 연 2.3~2.9%리고 대출한도는 수도권 1.2억원, 수도.......

'버팀목 전세자금 대출'에 대해 알아보자! [내부링크]

마음에 드는 전세집을 구하여도 보증금이 생각보다 높다면 막막해지는데요. 이때 국민주택기금에서 제공하는 '버팀목전세자금대출'을 진행해보는 것도 좋을 것 같습니다.버팀목전세자금대출이란, 국민주택기금에서 근로자 및 서민의 주거 안정을 위하여 전세자금을 대출해주는 것인데요. 임차보증금의 최대60%이내 최고 8천만원까지, 수도권의 경우에는최고 1억 2천만원까지 대출이 가능하고 낮은 금리로 연 2.3%~2.9% 제공합니다.신청자격으로는 만 19세 이상 세대주, 무주택자,부부합산 연소득 5천만우너 이하 사람을 대상으로하고 있으며 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하고 세대주가 아니더라고 세대주로인정되.......

건축물대장, 부동산 거래시 꼼꼼하게 확인하자! [내부링크]

부동산 거래를 할 때는 꼭 건출물대장도 열람해보는 것이 좋은데요. 만약 불법 건축물이라면 뜯어버려도 계약된 이후에는 할말이 없어지기 떄문입니다. 특히나 경매 상가라면 더욱 건축물 대장을 열람하여 임대할 업종의인허가에 문제가없는지 재차 확인이 필요합니다.건출물대장의 갑구에는 그 건물의 부동산 고유번호, 주소, 지번 등이 나오는데요. 소유자의 이름과 주소도 이 서류에 나오기 때문에 건물의중요한 상황을 거의 대부분 알 수 있습니다.건축물 대장에서 특히나 중요한 것이 주용도부분에 유의를 해야하는데요. 건축물의 주용도에는 단독주택, 공동주택, 근린시설 등이 있습니다.근린시설은 슈퍼마켓, 음식점, 미용실, 세탁소.......

2020년에 바뀌는 부동산 정책들은? [내부링크]

안녕하세요 잇님들!부동산 컨설팅 매니저 휘용입니다최근 부동산 정책들이 발표가 되면서 전체적인 부동산도 바뀌고 있는데요.오늘은 2020년에 바뀌는 부동산 정책들에대해서 알아보도록 하겠습니다.첫번째, 고가 주택 과세 확대!전세 대출을 받고 시가 9억원 이상 주택을매입을 하거나 2주택 이상 보유하면 전세대출을 회수하고 종합부동산 세율이 0.1~0.8% 올라가는데요. 이때 9억원 초과 고가주택을 양도할 경우 장기보유특별공제 혜택도 줄어들게 됩니다.두번째, 1세대 1주택 비과세 강화!서울과 세종 전역 경기 일부 지역등 1가구2주택자가 되면 1년 이내 팔아야 1세대 1주택에 해당되어 양도소득세 비과세 혜택을 받을수있게 되는.......

집을 구할 때, 꼭 확인 해야하는 체크사항! [내부링크]

봄이 다가오면 이사를 계획하는 분들이많이 계시는데요. 오늘은 집을 구할 때 꼭확인해야하는 체크 리스트에 대해서 알아보도록 하겠습니다!첫번째, 채광이 잘 드는지 확인하기!집안에 햇빛이 들어오는 것은 삶의 질을바꿀 수가 있는데요. 또한 곰팡이나 세균 번식이 적고 난방비와 전기세를 절감할수 있습니다. 채광 확인을 위해서는 12시~2시 사이에 확인하여 빛을 체크하는 것이좋습니다.두번째, 수압이 괜찮은지 확인하기!수압을 미리 확인하지 않으면 시냇물처럼졸졸졸 흐르는 물로 사용을 해야하는데요.화장실 세면대와 샤워기 물이 잘 나오는지,변기도 물이 잘 내려가는지 등을 확인하는것이 좋습니다.세번째, 방음 확인 하기!집을.......

한국은행, 기준금리 전격 인하! 연 0.75% 확정 [내부링크]

https://imnews.imbc.com/news/2020/econo/article/5672854_32647.html

남향집이 살기 좋을까? [내부링크]

많은 분들이 집을 고를때 남향집인지 아닌지를 물어보곤하는데요. 왜 사람들은 남향집인지 아닌지를 따져보는 것일까요?오늘은 과연 남향집이 살기에 좋은지에 대한 이야기를 해보려고 합니다.먼저 남향집이 인기가 있는 이유는 햇빛을 많이 받을 수 있기 때문입니다.특히 겨울철 남향집은 매우 따뜻하다고 할 수 있는데요. 계속 햇빛이 들어오기 때문에 실내의 기온이 높아져 난방비를 절약할 수 있습니다.반대로 여름철에는 뜨거운 햇빛이 들어오지 않아서 창문을 열어놓을 경우 바람이 통해 집안이 매우 시원하답니다.그렇다고해서 남향집만이 꼭 좋은 것은 아닙니다. 생활패턴에 따라서 남향집이 아니라도 좋을 수 있는데요. .......

부동산 부부 공동명의 [내부링크]

요즘은 과거와 다르게 남편명의로만 집을 하는 것이 아니라 부부 공동명의로 집을 구매하는 경우도 많습니다.여성들의 사회활동이 늘어난 것도 있지만 공동명의가 가지고 있는 여러 장점들때문인데요.그래서 오늘은 부동산 부부 공동명의에 관한 이야기를 해보려고 하니 공동명의를 할까말까 고민하시는 분이라면 오늘 포스팅에 주목해주세요.먼저 1가구 1주택일 경우 부부 공동명의를 하면 종합부동산세 절감효과가 있습니다. 12억미막의 경우 종합부동산세가 면제가 되기 때문이죠.그리고 부부공동명의로 50:50의 비율 소유를 하게 되면 양도세 구간을 낮출 수 있어서 절세효과를 볼 수 있습니다.누진세율 면에서도 절세효과를 볼 수.......

부동산 분양 정보,마지막 2기신도시 다산안강 럭스나인 오피스텔 일반분양마감, 선착순 20채 특별분양!! [내부링크]

안녕하세요~~~부동산 재테크 전문가 휘용입니다오피스텔 특별분양 정보가 있어서 가지고 왔습니다!!이번에 일반분양 마감이 떨어진 다산 안강럭스나인입니다경기 동북부 굉장히 핫한도시로 명성을 떨치던 다산신도시가 조성 마무리 단계에 접어들고 있습니다~그중 다산럭스나인 오피스텔이 성황리에 1월달안에 마무리 된다고 하네요~~!!다산 신도시 다들 아시죠~? 이곳은 진건지구,지금 지구로 나뉘며총 면적 475만 부지에 8만 6,000여 명을 수용!외곽순환도로, 북부간선도로, 강변북로 등으로빠르게 서울에 진입할 수 있고 특히잠실과 강남 등과 가까운 데다왕숙천, 홍릉천이 흐르고 문재산, 황금산을.......

군자 맛집 뜨뜻한 국물이 생각날때 백채 김치찌개! [내부링크]

안녕하세요~! 잇님들오랜만에 맛집 올립니다 ㅎㅎ추울때 생각나는 김치찌개에요다들 김치찌개 좋아하시죠??오늘은 군자역 맛집 백채김치찌개를 갔습니다식당안은 이렇습니다항상 사람들이 바글바글해요한차례 사람들이 빠지고 찍은 사진입니다~!메뉴는 이렇습니다 저희는 네명이서 중달라를 시켰구요~~중달라에 라면사리 하나 추가해도 배터지게 먹습니다중달라는 중간+달걀말이+라면사리 입니다 이름이 특이해서 쉽게 기억돼요이렇게 자부심을 갖고 장사를 하십니다사장님이 야구선수 팬인지 싸인이 보이네요~피규어도 좋아하시나봅니다..ㅎㅎ 무지 많아요김치찌개가 나왔군요~!사이즈는 중달라입니다고기가 이렇.......

군자 맛집 국물이 찐한 담미온 순대국집! [내부링크]

안녕하세요~! 잇님들 휘용입니다오늘은 담미온에 갔다왔습니다찐한 국물이 일품인 곳이에요메뉴도 문앞에 있어요~~아주 다양하죠??내부전경입니다 ㅎㅎ깔끔하고 넓게 아주 잘되어있습니다기본반찬은 이렇게 나옵니다무김치, 부추, 양파절임저 무김치가 일품이에요..반찬은 무한으로 셀프 가능합니다메뉴판입니다메뉴가 많죠?(맘같아선 하나씩 다먹고싶다는..)이것은 순대국밥!순대와 고기건더기가 듬뿍듬뿍 들어있어 찐하고 맛있어요이것은 얼큰 순대국밥!들어있는건 순대국밥과 비슷~매콤한게 정말 맛있습니다이것은 부대찌개~~부대찌개니까 햄과 고기..라면사리가 들어있어요(꿀꺽..)이것은 순두부찌개.......

부천 맛집 곱창땡길땐 곱분이 곱창 [내부링크]

안녕하세요 잇님들~!새해복 많이받으시구요설 다들 잘지내셨죠?설연휴 둘째날에 목욕갔다가 곱창집을 갔어요바로 부천에 있는 곱분이 곱창!메뉴는 이렇습니다 ㅎㅎ메뉴 보기만해도 배고파지는..가게 전경은 이렇습니다손님이 한차례 빠진후 찍었어요배달주문이 굉장히 많은곳이더라구요여기도 메뉴판~저희는 알곱창을 시켰습니다양배추와 곱창 듬뿍손님들이 인스타에 올린 사진들도 보이네요~~드디어 알곱창이 나왔습니다!으 침고이네요..요것은 다른각도 부추와 소스듬뿍 찍어서 먹으면너무맛있어요 ㅎㅎ볶음밥을 안먹을수가 없겠죠!?날치알볶음밥입니다센스있게 하트로 만들어주셨네요 ㅎㅎ곱창볶음 땡길.......

수익형 부동산 아는 만큼 돈번다! [내부링크]

안녕하세요 잇님들~!부동산 컨설턴트 휘용입니다다들 수익형 부동산 잘 아시죠?그중 오피스텔에 대해 포스팅합니다요즘같이 은행 저금리 시대에 수많은 재테크에 다들 눈돌리고 있는 실정입니다그중 은행만큼 안전하고 꾸준한 수익까지 챙기는수익형 부동산이 답입니다!그럼 요즘시대에 맞는 부동산 트렌드는 무엇일까요?예전 같은경우엔 땅투자가 유행하면서땅하나 잘사놔도 졸부가 된다는 말이 있었죠부동산트렌드가 계속 변하다보니 지금은현금을 묶어두는 형식의 투자로 변하게 되었습니다요즘시대에 걸맞는 부동산 투자방법은바로 안정적이게 수익이 나는거죠!다들 월세받는 건물주 되보고싶지 않나요우리나라 모든사람들.......

불법 부동산 투기꾼들을 잡아라! [내부링크]

안녕하세요 잇님들~!부동산 컨설턴트 휘용입니다내가하면 투자 남이하면 투기란 말이 있죠 ㅎㅎ근데 불법적인 일을 저지르면서 투기하는투기꾼들을 잡으려고 정부가 발벗고 나섰네요다음달 21일부터 불법전매나 탈세등 주택시장 교란 행위를 조사할 부동산 상설조사팀은 15명 내외의 규모로 구성된다고 합니다지금까지 부동산 거래신고와 관련된 조사는 각 지방자치단체가 맡아왔지만 이젠 국토부가 직접 조사하고 필요시 수사까지 할 수 있게 됐다고 합니다국토부 내에 부동산 관련 범죄를 수사하는 작은 경찰 조직이 만들어지는 셈이죠주요 조사 대상은 불법 전매와 청약통장 거래, 무자격·무등록 중개, 주택 구매 자금 조달.......

아파트 규제에 갈곳없는 돈, 오피스텔로 몰리는중!! [내부링크]

안녕하세요 잇님들~!부동산 컨설턴트 휘용입니다코로나바이러스때문에 전국이 시끄럽죠 ㅠㅠ다들 손소독 잘하시고 청결에 신경쓰신다면코로나쯤은 무사히 지나갈거라 생각합니다오늘은 12.16규제에대해 좀 얘기해볼까하는데요정부가 지난해 발표한 12.16 부동산 대책 여파가 거세죠.. 주택담보대출 제한, 보유세 강화 등 규제가 잇따르면서 주거용 부동산에 대한 사람들의 투자심리가 빠르게 얼어붙었습니다이런 상황에서 초저금리로 풍부해진 유동자금이 대체투자처를 찾아 정신없이 움직이고 있어요현재 부동산 시장에선 수익형 부동산인오피스텔, 지식산업센터, 생활형 숙박시설 등들이 반사이익을 누릴 것으로 관측하고.......

부동산 투자,언론 플레이에 집중하면 성공한다! [내부링크]

안녕하세요 잇님들~! 부동산 컨설턴트 휘용입니다다들 코로나 예방잘하고 계시죠? ㅠㅠ마스크와 손소독은 필수입니다오늘은 언론플레이에 대해 얘기해볼까합니다우리는 흔히 티비 광고나 신문 인터넷 기사등 통많은 정보를 얻곤 하죠이러한 정보의 바다에서 살고 있지만 사실 새로운 정보가 사실인지 누군가의 이익을 위해 변질된건 아닌지 잘 알 수가 없습니다언론 플레이는 왜 하는 것인가?간단히 말해 수요와 공급을 맞추기 위한 방법중 하나였습니다 수요와 공급을 맞춘다는 개념이어려우실수 있는데 간단히 비유를 들자면흔히 돼지고기, 소고기, 닭고기가 있죠여러분은 어떤걸 제일 좋아하시나요?저는 개인적으로 돼지고기를 제.......

신종 코로나 바이러스! 잘알고 대처하자 [내부링크]

안녕하세요 잇님들 ~! 부동산 컨설턴트 휘용입니다오늘은 무지 무지 추운날 이네요 옷 꼭 따듯히 입고 하루를 시작하세요오늘은 중국 우한에서 시작했다해서 우한폐렴, 신종코로나 바이러스에 대해 얘기해보고자합니다바로 이녀석인데요 ㅜㅜ아직까지 백신이 없어 확진자가 기하급수적으로늘어나고 있는 추세입니다코로나 바이러스는 주로 감염된 사람의 호흡기관, 구강경로로 전파되구요 잠복기는 2-4일정도로 짧습니다주요증상은 구토,발열 또는 호흡기 증상이 기본인데 피설사도 하고 물한잔 넘기기도고통스럽다구 하네요고열이 나서길거리에 픽픽 쓰러지는 영상들이 올라오고 있어서 전세계가 두려움을 떨고 있습니다이유가 대부.......

현대기업의 역대급 랜드마크! 한강 DIMC 테라타워 특별분양!! [내부링크]

안녕하세요 잇님들~! 오늘은 그나마 추위가 좀 물러갔네요다들 코로나조심! 감기조심!오늘은 진짜 대박 분양 정보를 가져왔습니다!!오늘 모델하우스 다녀왔는데 진짜!! 소름이 돋았습니다..모델하우스에 에스컬레이터가..바로 한강 DIMC 테라타워!!입니다일단!! 현대기업의 작품이에요 요즘 지식산업센터 많이들 알아보시죠?일찌감치 현대가 마음먹고 올리고있는 지식산업센터이기 때문에이미 인터넷과 미디어반응은 너무나도 뜨겁습니다 어마어마하죠?? 사진으로만 봐도 압도적입니다ㅜㅜ대지면적만 약 만평이구요! 연면적이 무려 7만 오천평!!지하 4층부터 지상 10층까지 올라가는건물입니다2007대의 차량이 주차할수 있다고 하니.. 얼.......