jju16의 등록된 링크

 jju16로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 17건입니다.

#레버리지(leverage) 소비된시간 (feat.신사임당) [내부링크]

KEY : 투자된 시간을 늘리는 것 그 일이 끝난 다음에도 당장에는 이익이 생기지 않을수도 있지만 미래에 나에게 이익을 가져다 주는것이 무엇이 있을까 "소비된 시간"은 경제적인 측명이나 정서적 측면에서 지속적인 이익을 창출하지 못하는 시간이다. 시급으로 일하는 것, 기계적인 업무를 수행하는 것, 시간을 돈과 교환하는 것이 소비된 시간이다. 당신은 잃어버린 그 시간을 절대로 되돌릴 수 없다. 소비된 시간으로는 지속적이 가치나 이익을 얻을 수 없다. 성공하지 못하는 사람들은 대부분 시간을 소비해 버린다. 출저 : 도서 leverage - 99page https://www.youtube.com/watch?v=4c_oit1DGSo #레버리지 #leverage #소비된시간 #투자된시간 #신사임당 #자산

#사외초년생 직장인 원룸 경매로 쫓겨나다 (feat. 최우선변제권) [내부링크]

요즘에 역전세사기, 전세사기 등 많은 부동산 관련 사기가 일어나고 있습니다 필자도 2018년 격었던 일을 공유하려고 한다. 여러분들은 현명하게 대처하셔서 좋은 집을 구하시기 바랍니다. ▷ 보증금 4000에 월세 25만원 세입자구함... 첫 독립의 꿈 저도 그랬습니다. 혼자 살아본다는 막연한 꿈을 가지고 홀로 왕십리에 입성합니다. 그 당시 왕십리 주변 원룸시세는 1000/60~70 제 월급 언저리 20%가 월세/관리비로 나가는게 싫었습니다. 그렇게 찾아보던중!!!!! 보증금 4,000에 월세 25만원 세입자구함 / 풀옵션 반전세원룸 왕십리 00부동산 관리비까지 해도 한달에 30만원이 안나오는 원룸이었고, 저는 방을 보자마자 덜컥 계약을 하게 됩니다. 해당 오피스텔이 신축을 하였고, 급하게 매물을 구하다보니 싸게 내놓는다고 합니다 이것이 불편한 단추의 시작이었습니다... 6개월동안 방도 꾸미고 첫 독립의 꿈을 이뤄가던중 등기가 하나 도착 합니다 그것은 경매등기였습니다. 건물전체가 경매로

#6개월만에 3배, 2억을 벌 수 있었던 비결(feat.수익인증) [내부링크]

필자는 2019년 부터 미국주식에 입문합니다. 자본주의를 살아가면서 주식을 모르면 안된다는생각으로 2017년부터 공부를 시작합니다. 돈은 거대한 자본의 흐름을 바탕으로 이루어가는 것이라고 생각했고, 레버리지의 개념을 바탕으로 큰 시장의 자본 또한, 내가 컨트롤 할 수 없는 큰 자본의 레버리지라고 생각합니다. 최고의 수익을 낼수 있었던 비결 너무나도 당연한 말이지만 좋은 기업을 남들보다 빠르게 그리고 낮은 가격에 과감히 투자하는것 이라고 생각합니다. 또한, 개인의 관점이 아닌, 기관의 관점으로, 이 기업을 소유할 가치가 있는 기업인지 생각했습니다. 또한, 좋은 우량주는 폭발적인 성장을 하기 어렵지만, 지속적인 성장이 가능하다고 판단했지만 명확히 성장가능성이 있는 성장주는 손익분기점을 넘는 순간 폭발적인 주가상승이 가능할 것이라 판단하였습니다. 당시 2020년은 전기차가 한창 뜨던 시기 테슬라에 투자하는 사람들이 많았습니다. 필자 또한 테슬라는 좋은 기업이라고 생각합니다. 하지만 저는

#성장주에 투자하는 이유(#feat. 삼성전자) [내부링크]

필자가 성장주를 공부하고, 투자하는 이유에 대해 설명하고자 한다. 많은 사람들이 삼성전자, 국내 굵직한 기업에 투자하는 것에 대해 비관적이지 않다. 다만, 안정성 면에서는 보장이 되기때문에... 또한, 이미 최상의 조건으로 국내 기업으로서 이끌어가는 입장으로 그리고 꾸준한 성장이 기대된다면 더욱더 말이다. 하지만, 현재는 아니지만 높은 성장과 매출을 기대하며,,, 미래에 폭발적으로 성장가능성 있는 회사를 선택해야 유의미한 선택이 되지 않을까 한다. 필자가 생각하는 성장주 투자는 시장평균 상승 이상의 주가 상승 기회를 엿보고, 그 타이밍은 알수 없으나. 미래에 시장을 바꿀수 시장체인져라고 한다면 그러한 기업을 선택하고 투자할 수 있는 용기가 생긴다.. 물론, 한치 앞만 봐서는 안될 것이다. 또한, 미래를 바꿀수 있는 기업은 현재는 그다지 큰 영업이익을 발생시키지 않기에 미래 현대사회를 바꾸어 이끌어 나갈 수 있는 기업이 될 것이다. 1차 폭발이 있었던 전기차는 이제 독점기업으로 인하여

#30대 직장인 2번째 서울 아파트 등기치다(feat. 취득세중과 인증) [내부링크]

안녕하세요. 라이프 체인져입니다. 이번에는 제가 두번째 서울 부동산 등기를 친 경험을 말씀드리고자 합니다. 최근 아파트 하락기로 많은 지역의 아파트 실거래가 많이 낮게 형성되고있습니다. 제가 두번째로 투자한 아파트는 현재시점기준 당초 투자대비 높은 수익률은 아니지만 장기적으로 가져갈 예정입니다. 아무쪼록 열심히 사시는 분들에게 조금이나마 도움을 드리고자 제 경험을 바탕으로 더 좋은 선택을 하시길 바랍니다~ * 참고로 제 기준으로 틀릴수 있으며, 참고용으로만 봐주시길 바랍니다 > 2021년 2월. 두번째 투자를 결심하고 강행하다. 두번째 투자를 하기로 결심하고, 투자의 방향을 설정하였다. TIP) 금번 투자에 필자가 고려한 사항 : 지역, 투자가능 금액(저평가, 전세가율), 브랜드(래미안), 향후 개발가능성(주변 환경노후도), 세대수(1,000세대이상) TIP) 더 좋은 선택을 위해 추가로 고려했으면 하는 사항 지하철역까지의 접근성, 교통, 세금(취득세, 종합부동산세) “서울 뉴타운”

LTV 80% 정책이 다가 아니다. [내부링크]

올해 3분기부터 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있고 총 대출한도는 6억원으로 확대된다. 내 집 마련 해도 될까… 생애 첫 LTV '80%', 6억까지 대출받을 수 있다 정부가 부동산시장 정상화를 위해 주택공급 확대와 세제 개편 등 ‘새정부 경제정책방향‘을 발표했다. 윤석열 대통령이 지난 16일 경기도 성남시 수정구 판교제2테크노밸리 기업성장센터에서 열린 새 정부 경제정책 방향 발표 회의에서 모두발언을 하고 있다. /사진=뉴스1 올해 3분기부터 생애 처음으로 주택을 구매하는 사람들은 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있고 총 대출한도는 6억원으로 확대된다. 정부는 분양가상한제 제도 개편과 함께 서민 주거안정 도모를 위해 250만가구 이상 주택공급 로드맵을 마련한다는 방침이다. 정부는 지난 land.naver.com 이는 분명히 무주택자들에게 주택을 구매할수 있는 기회라고 생각한다.. 다만 최근 금리가 최근에 너무 높아서.... 과연 얼마나 많은 사람들이 본인들의 월급수준에 걸맞지

통제욕구 [내부링크]

통제욕구는 결국은 내자신을 위한 이기적인 욕구충족 잔소리 -> 무반응 -> 불충족시 상대방에 대한 분노감 -> 잔소리 -> 악순환 통제를 받는 사람은 통제하는 상대방의 위주로 살아가게 된다. 권위주의적 성향을 가진 사람에게서 많이 나오는 욕구

더 해빙[The having] [내부링크]

가지고 있음을 충만하게 느끼는것 [책] 더 해빙 (The having) 예전에 읽었던 더해빙이라는 책에서 나온 말이다. 부와 행운을 끌어들이기 위해 현재 본인이 가지고 있는것에 충분히 느끼는 것이라고 한다. 각자의 삶과, 가치관, 생각 들이 다 다르며, 사람들은 가지지 못한것에 대한 열망으로 살아간다. 그렇기에 불행함을 느끼고 열등감을 느낀다. 이 불행함과 열등감을 토대로 더 높은 산을 올라가고자 한다. 하지만, 정작 본인이 이루었던 것, 그리고 이루어 온 것에 대한 만족은 얼마나 가지고 있을까? 만족이라는 감정은 현재를 보지 못하면 느끼기 어렵다고 생각한다. 또한, 현재 가지고 있는것, 이뤄온 것은 당연하다고 생각한다. 그렇기에 좀 더 우수하고, 뛰어난것을 선호하며, 더 높은 것을 향해 바라보는 것이라 생각한다. 올라온 길을 다시한번 바라볼수 있는 여유를 갖고자 한다. 감사하는 삶을 살면서도, 더 높은 목표를 향해 전진하는 삶을 살도록 하자. #더해빙 #충만 #만족 #욕심 #사랑

2022년 미국주식 [내부링크]

물가상승, 금리인상, 스테그플레이션, 언제나 좋을수는 없는법 큰 시장의 힘에 따라 이에 걸맞게 움직이자 1보 후퇴 2보 전진을 위해 잠시 후퇴하자. #미국주식 #나스닥 #다우지수 #조정기

다른 사람의 영역을 침범하지 말아라 [내부링크]

모든 인간관계에는 선이 있다. 그 선을 지키고 존중해 주는 사람이 되어야 한다. 예전에 직장생활에 대한 책을 읽다가 좋은 느낌의 책으로 기억이 남아서 서평을 남기고자 한다. 직장 생활과 인간사이의 관점에서 본질을 다시한번 상기시키는 책이었다. [주요 내용 및 줄거리] - 회사에서는 우리가 이상을 실현하고 가치를 구현하는 곳이다. 의견이 맞지 않아 동료와 크게 싸우면 서로의 낮은 자질만 드러날 뿐이다. 직장이란 정글과 같아서 일을 잘하는 직원만이 오래 살아 남을 수 있다. - 부득히하게 싸워야 할때에는 문제의 본질을 바꿀수 있는지, 이현상을 받아들여야 하는지 분명한 목표를 설정하고 움직인다. - 직장내 실력자와는 적이 되는 것을 피한다. 자신의 이익을 보호함과 동시에 동료와의 소통을 강화하는 데 중점을 두어야 한다. 일치하는 점은 취하고, 다른점은 잠시 내려 놓는 방식으로 동시에 자신의 입장을 잃지 말아야 한다. - 부하직원이라면, 상사의 각종 비합리적이나 불합리한 지시를 견뎌야 할

PT샵 알아보기 총정리 TIP [내부링크]

필자는 내년 결혼을 위해 예비 신부와 최근 PT샵을 알아보는중이다. 아무래도 PT를 시작하면 식단, 운동 동기부여에 도움이 많이 된다고 생각한다. PT 샵을 갈때 비교해보아야 할 몇가지를 정리 해보자면 가격 [1회당 가격 2:1 / 1:1 인지 ] 스케줄 [회원 선택 가능한지 여부] PT샵 트레이너 [수상경력, 섬세하고 친절한 안내 여부 등] 회원들의 성과 [BEFORE & AFTER] 등 운동시설 등 1) 가격 먼저 필자가 선택한 기준은 당연히 과도하게 비싸지 않은지 여부이다 50분 PT 가격에 대한 기준은 각자가 다양하다고 생각한다. 필자는 2:1 기준으로 20회 130만원으로 선택 [인당 3만원선] ▷ KEY POINT : 1회당 가격 2) 스케줄 보통 스케줄을 유동적으로 많이 잡는 경우가 있다. 하지만 수강생의 선호를 존중해주는지가 가장 중요하게 생각한부분, 물론 고정 날도 좋지만 유동적으로 바꾸는건 가능 하지만, 처음부터 트레이너가 가능한 날짜에 따라 움직이는 건 아니라고

평범한 30대 직장인 5년만에 1억5천 종잣돈 모으기(feat. 어머니) [내부링크]

필자는 사회초년생때 5년을 저축하여 1억 5천을 모을수 있었다. 오히려 대학생때는 과외, 각종 아르바이트 등을 통해서 1달에 100만원 이상 용돈을 사용하였다. 이는 추후 자산증식에 매우 큰 발판이 되었고, 그 때의 경험 및 방법을 공유하려고 한다. 물론, 생각해보면 젊은 날에 시간도 중요하다고 생각하여 매년 정기휴가에 맞춰 해외여행도 다녀왔으며, 나름 좋은 시간을 보냈다고 생각한다. 하지만, 불필요한 소비(명품 등) 를 최소화 하였고, 최대한 자산증식의 발판을 만들기 위해 노력하였다. ▷ 사회초년생 - 2015년 (2,400만원) 필자는 2015년에 28살 첫 직장에 입사하였다. 당시 어머니께서 하신말씀이 있었다. '첫 월급을 꼭 최대한 저축해야한다. 그리고 초년생때 가지는 저축이 너에게 앞으로 인생을 나아가는데 가장 큰 습관이 될거다. 라고 말씀하셨다. 당시 첫 월급 167만원 필자는 150만원을 저축하였다. 회사에서 다행히 통신비용, 주유비용이 일부 지원이 되어 저축을 하는데

#30대 직장인 첫 서울 아파트 등기치다.(feat. 준공업지역) [내부링크]

안녕하세요. 라이프체인져 입니다. 오늘은 제 첫 부동산 등기 경험을 말씀드리려고 합니다. 무주택자이신 분들은 좋은기회를 잡으셔서 꼭 1주택이 되시길 바랍니다. 각자의 투자 기준이 다 다를것이라고 생각합니다. 아무쪼록 열심히 사시는 분들을 위해 조금이나마 도움이 되시길 바라며 제 경험을 공유드리고자 합니다. ▷ 2020년 1월. 첫 아파트 투자를 결심하고 강행하다. 2020년 1월 겨울, 처음 부동산 투자를 하기로 결심하고, 투자의 방향을 설정하였다. 당시 무주택자로서, 일반청약으로 가점경쟁으로 집을 장만하기 어렵다고 판단, 구축이지만 시간이 지나면 가치가 있을 곳을 선택하였다. TIP) 필자가 고려한 사항 : 투자가능금액, 지역특성(저평가, 발전가능성 多, 희소성), 역세권(지하철 노선) 등 TIP) 추가적으로 고려해볼만한 사항 : 세대수, 건폐율, 준공년도, 아파트 향, 주변 시설 등 ▷ "준공업 지역"으로 정하다. 필자는 당시 부동산에 아무런 관심도 없었던 일반 직장인으로, 당시

아로이 카페(Aroi COFFEE) 방문 [내부링크]

오늘은 휴일! 10월은 휴일도 많고, 개인적으로 굉장히 바쁜달이다. 오늘은 증산도서관도 휴일이기 때문에 닫아서, 하나뿐인 우리 누님의 의견을 100% 담아서 - - 증산동 내가 그동안 모르고 있었던 아로이 커피집을 방문하기로 하였다. 아로이커피증산역점 서울특별시 은평구 증산로 319 - - - 오전 10시 도착! 아무도 없는 이곳에 혼자 자리를 잡았다. - 소중한 휴일이고 가족들은 캠핑을 갔음에도 불구하고, 나는 혼자서 카페를 온이유는! 다음달에 있을 자격증시험 실기공부도 하고 생각도 정리하고 . . . . . 최근에 증산도서관에서 빌린 . 토요타책도 볼겸 . . 자리를 잡았다. - 처음 내가 느낀점은 - 대로변이기는 하나 이동하는 차가 대부분이고, 최근에 버스정류장에 생겨서 조금 사람들 유동성이 많아진 것으로 보이는 이곳. 아는분들은 승용차로 오시는분들이 많아 보였다. 아쉬움 : 개인적으로 지하철역하고 좀 더 가까웠다면 정말 사람이 많았을것 같다. . . . 내가 차린 카페는 아니

2019년 10월 11일 미국주식 투자일기 [내부링크]

오늘은 전체적으로 장이 괜찮다. 트럼프의 중국 화웨이 제제 완화 지시로, 뉴욕증시며 다우지수가 상승 하였다. 전체적으로 0.5% 이상 상승장으로 예상됨. - 오늘의 쇼핑 (CML) CORNERSTONE STRATEGIC VALUE FUND 328 주 매수 성공****** (GEO) GEO GROUP 매수 실패, 매도 100주 실수 -> 200$ 손실 -10월 배당 효자종목 CONERSTONE 때문에 - 650$ GEO GROUP - 157$ 기타 - 85$ 총합 = 812$ (세금제외) #해외주식 #미국주식 #GEOGROUP #배당주

역행자 [내부링크]

처음에 자청을 알게 된것은 2019년 유투브에서 알게됨. 한강에서 달리며 우연히 보게 된 첫 영상, 이분이 누구시길래 하면서도 내 인생에 자극을 준 사람 결국 책을 쓰심. 역행자. 독서와 글쓰기의 중요성을 다시한번 일깨워주는 책. 자의식 해체를 통해 자기자신을 이해하고 객관적으로 바라볼수 있게 하는 능력. 다시한번 나를 돌아보고 생각하게 만드는 책이었다. 인생을 다시 돌아보고 실행하자. #역행자 #인생공략집 #자청 #라이프해커 #자기계발 #경제적자유 #실행력 #독서 #독후감 #글쓰기

시작이 곧 절반이다. [내부링크]

독서와 글쓰기를 시작하려고 한다. 가장 후회되는 것이 학생때 독서를 많이 못했다는 것. 내가 변화하고 성장하는 길은 독서와 글쓰기 성을 함락하기위한 나만의 병사를 키우고 늘리기 위해 독서를 통해 다양한 시야와 관점을 키우고 넓히고자 한다. 사람들은 기존에 살아왔던 방식으로 살아가고 행동한다. 왜냐하면 뇌는 최소한으로 안정적이고 싶은 것을 선호하기 때문이다. 그리고 명령에 의해 움직이는 것이 아닌 능동적인 삶을 살기로 하자. 뇌는 명령에 의해 움직이는 것이 최적화 되어있다. 내가 내 자의식을 버리는 방법으로 독서를 통해 다양한 사고 의식과 흐름을 받아들이고 좀더 높은 곳을 가기위한 사다리로 생각할 것이다. 다소 느리지만 지독히 꾸준히 하는것은 내가 가진 장점이다. 그리고 실행력과 계획을 살려보자. 편리함과 행복감을 줄 수 있는것이 무엇인지 고민해보자. #시작 #시작이곧절반 #끝 #독서 #글쓰기 #발전 #편리함 #행복감 #뇌