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sh공사 장기전세 아파트 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘은 장기전세 어떻게 하면 입주할 수 있을까? 알아봅시당!~ 장기전세주택 [시프트(shift)] 서울특별시 SH공사에서 2007년부터 처음 공급을 시작한 대한민국 공공임대주택의 한 종류이며 중산층을 위한 주거복지정책 입주방법 일반 공급과 특별 공급 두 가지가 있습니다. 기본 조건 일반공급(청약) 신청하는 단독세대주는 40 이상의 주택은 신청 불가능합니다. 신청자 중 동일 점수일 경우 미성년 자녀수가 많은 순으로 전산추첨을 합니다. 소득 50 미만 50 이상 60 이하 60 초과 85 이하 85 초과 부동산 땅이나 건물 등을 소유하신 분들이라면 이 기준을 맞추기가 쉽지 않죠. 차량 가액 소요 기간 일반공급은 신청해서 당첨됐을 시 입주까지 7개월가량 소요 특별공급은 수용가옥 매입하여 사업기간 1년 6개월에서 2년 후 장기전세 선택해서 우선 입주 두 공급 다 즉시 입주는 불가능합니다. 입주 이후 일반공'급은 2년마다 소득, 자산, 차량

장기전세 일반공급, 특별공급 현명한 선택은? [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 비가 내리면서 날씨가 많이 쌀쌀해졌어요. 환절기 큰 일교차...

장기전세 분양전환 가능할까? [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 벌써 3월이네요. 조만간 따뜻한 봄이 찾아오겠네요. 너무 신...

서초구 서초동 래미안서초스위트 5억대 sh장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 날씨가 많이 흐리네요. 비소식이 있으니 우산 꼭 챙기세요. 최근 정권 교체 후 임대차3법을 폐지하거나 축소 검토한다고 합니다. 그렇게 되면 전세시장이 또 어떻게 변할지 모르는 상황이 되겠죠. 일반전세보다는 장기전세로 거주하는 것을 추천합니다! 래미안서초스위트 (2009.4) 구 서초 삼호 2차를 재건축한 아파트입니다. 신논현역(9호선급행) 및 강남역(2호선, 신분당선) 트리플 역세권으로 강남, 여의도, 광화문이 30분 이내에 연결됩니다. 2022년 신분당선 추가연장 완공시 신논현역에는 신분당선까지 운행하는 쿼드러플 역세권이 완성이 됩니다. 인근 강남대로에서 서울, 경기권을 운행하는 수.......

서초구 반포동 래미안퍼스티지 25평 8억대, 33평 10억대 sh장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 장기전세아파트 종류로 건립형과 매입형 두 종류가 있어요. 건'립형은 말 그대로 SH공사가 땅을 사서 지은 아파트이고 매'입형은 재건축 아파트 중 몇 가구를 기부채납 받아 매입한 것이죠. 래미안퍼스티지 (2009.7) 9호선 반포역과 3,7호선 고속터미널역 사이에 위치한 더블역세권이자 초역세권 아파트입니다. 성모병원, 신세계백화점, 고속버스터미널 등 최고의 인프라가 구성돼 있습니다. 그리고 서울잠원초를 품고 있으며 세화여중고, 서울반포초, 반포중, 계성초, 신반포중 등 최고의 교육 입지 조건입니다. 2,444세대, 총 28개동 녹지비율도 높고 동 간격이 넓어서 생활하기 편리합니.......

서초구 반포동 반포아크로리버파크 8억대 sh장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 아침은 조금 쌀쌀하지만 낮은 정말 봄이네요. 여유가 되면 딱 봄나들이 가기 좋은 날씨예요. 그렇지만 직장인은 오늘도 열심히! ㅎㅎ 요즘 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 몰라 관망하시는 분들이 많으신 것 같아요. 재건축발 아파트가 많이 추진되다 보니 아파트 가격이 많이 오를 것도 같고 오를 것 같으니 매물을 다시 걷어들이기도 하고 내 집 마련 참 어렵네요. 모쪼록 현명하게 판단하시길 바랍니다. ^^ 아크로리버파크 반포 (2016. 8) 신반포1차를 재건축한 단지이며 최고층이 38층입니다. 9호선 신반포역이 도보로 5분 거리에 있으며 9,7,9호선 환승역인 고속터미널역이 인접해 교통이 아주 편.......

서초구 서초동 서초푸르지오써밋 5억대 시세반값 장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 어제는 더운 여름날씨였는데 오늘은 봄바람 살랑살랑 부는 봄날씨네요. 따뜻하고 행복한 하루되시길 바랍니다. ^^ 서초푸르지오써밋 (2017.06) 9호선 신논현역과 2호선과 신분당선인 강남역이 있어 트리플 역세권입니다. 2022년 5월 신논현역에 신분당선 연장 개통예정이죠. 강남대로에서 서울, 경기권을 관통하는 수많은 버스노선 이용이 가능하며 경부고속도로의 반포IC가 인접하며 센트럴시티까지 도보로 대략 20분 정도 가능합니다. 907세대, 총 7개동 105동 최상층인 35층에 피트니스 센터가 있고 201동과 202동의 고층연결부에 스카이 브리지 카페가 있습니다. 이외 헬스장 3곳, 골프장 2곳(스.......

sh장기전세 일반공급, 특별공급 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘은 장'기전세 일반'공급과 특별'공급에 관해 이해하기 쉽게 설명해 보려고 해요. 장기전세 서울특별시 SH공사에서 2007년부터 처음 공급을 시작한 대한민국 공공임대주택의 한 종류이며 중산층을 위한 주거복지정책입니다. 입주방법 두 공급의 자세한 내용을 알아보겠습니다. 기본 조건 일'반공급의 경우 단독세대주는 40 이하 주택만 신청 가능합니다. 신청자 중 동일 점수일 경우 미성년 자녀수가 많은 순으로 전산추첨을 합니다. 소득 장기전세주택 입주 공고문이 올라왔을 때 확인하시면 됩니다. 면적별, 가족수 등에 따라 기준이 달라지기 때문이죠. 부동산 땅이나 건.......

서초구 서초동 두산위브트레지움 33평 6억대 시세반값 장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 드디어 금요일이네요. ㅎㅎ 오늘 하루 파이팅 하시고 즐겁고 행복한 주말 보내세요! 서초두산위브트레지움 (2008.08) 서초세종아파트를 재건축한 아파트입니다. 강남역 2호선, 신분당선과 신논현역 9호선 트리플 역세권이며 강남 대로에 서울과 수도권을 관통하는 버스 노선이 많아 대중교통 이용이 아주 편리하죠. 98세대, 총 1개동 서울서초초등학교가 도보로 2분 거리에 있어 자녀들이 등, 하교가 편리합니다. 신세계백화점, 강남교보문고, CGV강남, 강남성모병원, 서울지방법원, 국립중앙도서관 등 생활 편의시설이 가까우며 경부고속도로 반포 IC가 인접해 있습니다. 평면도_84 일반전세가 장.......

서초구 반포동 반포자이 6억, 7억대 SH장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 비 내린 후라 그런지 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요. 차 한 잔으로 따뜻하게 시작하세요. ^^ 집을 사기엔 너무 비싸고 일반 전세로 살기엔 높은 보증금 인상과 함께 이사 걱정 등 시기적으로 많이 힘든 상황입니다. 주거 안정은 SH장기전세가 답입니다!! 반포자이 (2009.3) 7호선 반포역, 9호선 사평역 그리고 3,7,9호선 고속터미널과 근접해 있는 더블역세권 아파트입니다. 신반포로, 반포대로, 올림픽대로 등 접근이 용이합니다. 단지 내 반포자이 유치원, 원촌초와 원촌중을 품고 있는 초품아로 자녀들이 등하교가 아주 편리하죠. 뉴코아 아웃렛, 서울성모병원, 반포역 지하상가, 메가박스 등 인프라 구.......

서초구 반포동 반포리체 6억대 SH장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 반포리체 아파트 포스팅합니다. 반포리체 (2010.10) 삼호가든 1,2차를 재건축한 아파트입니다. 9호선 사평역 역세권이고 단지 내 리체꿈나라 어린이집, 서원초, 반포고가 도보 5분 거리에 있습니다. 신세계백화점, 뉴코아 아웃렛, 서울고속버스터미널, 지하상가, 서울성모병원 등 주요 시설들과 상업시설들이 밀집해 있습니다. 1,119세대, 총 9개동 중앙공원 내 산책로와 연못이 조성되어 아주 쾌적한 환경입니다. 단지와 근접한 거리에 서초구립 반포도서관이 위치하고 있습니다. 평면도_59A 평면도_59B 일반전세가 장기전세가 일반전세가는 14억 장기전세가는 6억대 후반 같은 전세지만 절반 수.......

서초구 서초동 래미안서초에스티지 5억대 SH장기전세 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 청약으로 입주하는 일반공급 말고 도시계획 공공사업으로 입주할 수 있는 장'기전세 특별공'급을 포스팅하고 상담해 드리고 있습니다. 장'기전세 특'별공급은 공공사업으로 수용되는 가옥을 매입하여 현금보상 + 장기전세 입주 권리를 받아 서울 25개구 장기전세 아파트 중 한곳을 선택해서 들어가는 방법입니다. 그중 한곳인 래미안'서초에스티지 포스팅입니다. 래미안서초에스티지 (2016.12) 서초우성2차아파트를 재건축한 아파트입니다. 강남 중심에 위치하고 있으며 2호선과 신분당선인 강남역이 도보권에 있습니다. 강남대로와 인접하여 반포 IC와 서초 IC 이동이 편리.......

임대아파트 종류와 자격조건 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 많은 분들이 관심 있고 궁금해하시는 임대아파트의 종류와 자격조건을 알아보려고 해요. 영구임대 생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자 등 사회 보호계층을 대상으로 하는 임대주택 시중 시세 30% 수준으로 임대 기간은 50년 전용면적 40 이하 공공임대(분양전환) 임대 기간 5,10,50년이며 5,10년의 임대 기간이 끝나면 분양전환이 되며 입주자에게 우선권이 있음 단, 50년 임대의 경우 계속 임대로 거주 국민임대 소득 2~4분위 무주택 저소득층의 주거안정을 위한 임대주택 시중 시세 60~80% 수준 임대 기간 30년 전용면적 85 이하 장기전세 중산층용 최장 20년 거주 전세형 임대주택 세.......

sh공사 장기전세 입주방법과 자격 조건 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 최근 새로운 대통령이 당선되면서 임대차 3법을 폐지하거나 축소하겠다고 발표했습니다. 부동산 시장이 자리 잡아가나 했는데 또 어지러워질 수 있겠네요. 내 집 마련을 못하신 분들은 걱정이 이만저만 아니겠죠. 영혼까지 끌어모아 집을 사야 하나? 또 전, 월세를 전전하자니 보증금이나 월세도 많이 올라가고 또, 계약만료시 이사를 해야 하는데 이사 비용도 만만치 않습니다. 한 곳에서 오랫동안 이사 걱정 없이 거주할 수 있는 방법은 없을까? 아직 내 집 마련을 못하신 분들의 공통된 고민일 거예요. 시세 절반 가격으로 최장 20년 살 수 있는 SH공사 장기전세 입주방법에 대해 자세히 알아볼까.......

강남구 논현동 아크로힐스논현 5억대 sh장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 드디어 봄의 계절인 4월이에요. 역시 추운 것보단 따뜻한 게 참 좋네요. ㅎㅎ 조만간 봄꽃들이 만개할 텐데 꽃구경도 하시면서 여유를 즐기셨으면 좋겠네요. 아크로힐스 논현 (2014.12) 경복아파트를 재건축하여 신축한 고급형 아파트입니다. 경복아파트 사거리 코너에 위치하고 있으며 차량과 도보 접근성이 좋습니다. 9호선과 분당선인 선정릉역 더블 역세권입니다. 단지 근처에 대치동 학원가와 명문학군이 잘 형성되어 있습니다. 368세대, 총 4개동 인근에 편의시설이 다양하게 자리하고 있으며 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 평면도_56A 일반전세가 일반'전세 56 매물이 없어 네이.......

서초구 서초동 래미안서초에스티지 5억대 sh장기전세 특별공급 아파트 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 벚꽃이 흐드러지게 피었죠. 언제쯤 필까 했는데 눈 깜짝할 사이에 피었네요. ㅎㅎ 제가 있는 강남에도 빨리 만개했으면 좋겠어요. 래미안서초에스티지 (2016.12) 서초우성 2차 아파트를 재건축한 아파트입니다. 강남 중심에 위치하고 있으며 2호선과 신분당선인 강남역 도보권에 있죠. 강남 대로와 인접하여 반포 IC와 서초 IC의 이동이 편리합니다. 421세대, 총 4개동 주위에 도서관, 체육, 문화시설 등 생활 인프라 구성이 잘 돼 있으며 단지를 두고 양옆으로 서이초등학교와 서운중학교가 위치하고 있어 자녀들의 등하교가 편리합니다. 평면도_59A 평면도_59B 일반전세가 장기전세가 장'기전.......

서초구 잠원동 래미안신반포팰리스 6억대 sh장기전세 아파트 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 다들 주말 잘 보내셨나요? 저는 오래간만에 양재시민의 숲에서 벚꽃 구경을 했죠. ㅎㅎ 너무너무 예쁘더라고요. 대신 사람들이 참 많았지만요. 바람도 쐬고 꽃과 함께 힐링도 하고 행복한 하루를 보냈어요. ^^ 래미안신반포팰리스 (2016.04) 잠원대림 아파트를 재건축한 단지입니다. 3호선 잠원역이 100m이고 7호선 반포역도 도보로 이용 가능한 역세권입니다. 올림픽대로, 경부고속도로와 강변북로 진입이 편리하죠. 843세대, 총 7개동 전 세대를 남향 위주로 배치하여 집안 곳곳에 상쾌한 바람과 함께 따뜻한 햇살을 비추며 일부 세대에서는 한강 조망도 가능합니다. 커뮤니티 시설은 웰빙존(남녀사.......

서초 르 니드 초역세권 양재역 테라스형 오피스텔 분양 [내부링크]

안녕하세요! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘은 초역세권 양재역 르 니드(le NID) 하이엔드 오피스텔 분양 소식입니다. 매스를 강조한 입면 디자인과 고급 마감재 사용으로 주변 건축물과 어우러지는 다크 그레이 컬러를 사용하여 조화로운 경관 형성 사업개요 서초구 서초동 양재역 역세권 위치하고 있으며 오피스텔 3~20층 156실 및 근린생활시설 지하 1~2층으로 구성됩니다. 배치도 평면도_42 Type 평면도_50A Type 평면도_50B Type 평면도_64A Type 평면도_64B Type 평면도_73A Type 평면도_73B Type 평면도_130A Type 평면도_130B Type 타입별 평면도_130C Type 광역입지 분석 서초구는 GBD와 BBD의 허브 역할을 하는 중추지역이죠. 본 사.......

강남구 역삼동 테헤란 아이파크 6억대 장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 주말 잘 보내셨나요? 저는 출근과 동시에 월요병이 왔네요 주말에는 참 좋았는데 말이죠. 그렇지만 우리 다 같이 활기차게 일주일을 시작해 보아요. ^^ 아자아자!!! 오늘 포스팅은 강남구 역삼동에 위치한 테헤란 아이파크 아파트입니다. <테헤란 아이파크_2014.01> 도보로 5분 거리에 2호선과 분당선을 탈 수 있는 선릉역이 있습니다. 역세권이죠! 버스정류소도 가깝고 버스 노선도 많아 교통이 아주 편리합니다. 이마트, 병원, 은행 등 편의시설이 많고 가까운 거리에 코엑스와 백화점 등 인프라가 형성이 잘 돼 있습니다. 도성초, 진선여중, 진선여고가 아주 근접한 위치에 있어 자녀들의 등.......

구로구 천왕동 천왕이펜하우스 2~3억대 장기전세 특별공급으로 입주 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 날씨가 많이 따뜻해졌어요. 이제 꽃샘추위만 지나가면 봄이 오겠죠!! ㅎㅎ 구로구 천왕동에 위치한 천왕이펜하우스 장기전세 포스팅입니다. 서울지하철 7호선 천왕역과 경인국도, 남부순환도로, 외곽순환도로(시흥IC), 광명로 등이 인접해 서울도심 및 수도권 남부 주변 도시로의 이동이 우수해요. 아파트 서쪽에는 천왕도시자연공원, 동쪽에는 개운산근린공원이 위치하고 있어 자연환경이 쾌적하며, 지구내공원·녹지비율도 32.5%에 달하는 친환경 아파트입니다. 구로디지털단지, 신도림테크노마트 등 IT 중심지역과 쇼핑·문화의 중심 영등포가 인접해 생활환경이 우수하며 지구 안에 천왕초·천왕중학.......

강남구 도곡동 래미안도곡카운티 6억대 장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 날씨가 많이 따뜻해진 듯하지만 여전히 쌀랑한 감이 없잖아 있네요. 일교차 큰 날씨에 늘 건강 유의하세요! 오늘은 도곡동에 위치한 래미안도곡카운티 아파트를 포스팅입니다. 래미안도곡카운티 (2013.2) 초역세권인 분당선 한티역이 위치하고 있으며 남부순환로, 강남 테헤란로, 분당~내곡 간 고속화 도로, 경부고속도로의 접근성이 뛰어납니다. 강남명문학군 중심에 위치해 있으며, 우수한 학원과 사설 교육기관들이 밀집해 있죠. 대도초, 역삼중, 숙명여중·고, 중대부고 등이 인접하여 등하교가 편리합니다. 그리고 롯데백화점, 이마트, 강남세브란스 병원 등 주요 인프라가 잘 형성되어 있습니다.......

강남구 역삼동 래미안그레이튼 5억대 장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 벌써 목요일이네요. 오늘과 내일만 버티면 즐거운 주말이네요. ㅎㅎ 살포시 즐거운 마음으로 래미안그레이튼을 포스팅해 봅니다. ^^ 래미안그레이튼 (2009.12) 분당선 한티역 역세권이며 도곡역, 역삼역과 인접해 있습니다. 경부고속도로, 분당-수서간 고속도로, 분당-내곡간 고속도로, 남부순환로 등으로 진출입이 용이합니다. 도곡·대도초, 역삼중, 진선여중고, 숙명여중고, 중대부고 등 8학군의 우수 학교의 등하교가 편리합니다. 그리고 롯데백화점, 강남세브란스 등 도보로 이동이 가능한 거리에 있죠. 476세대, 총 8개동 단지배치도 평면도(59) 일반전세가 장기전세가 일반전세가는 10억~11억.......

강남구 역삼동 래미안그레이튼2차 5억대 장기전세 특별공급 입주하기 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 어제 래미안그레이튼에 이어 래미안그레이튼2차 포스팅입니다. 래미안그레이튼2차 (2010.6) 분당선 한티역이 도보 거리에 있어 역세권에 속하며 분당~수서 간 고속도로, 분당~내곡 간 고속도로, 남부 순환로 이용이 편리합니다. 역삼중이 단지 바로 앞에 있으며 도곡초, 대도초, 도곡중, 숙명여중, 진선여중고, 단국사대부고, 중앙사대부고가 도보로 이동이 가능합니다. 거기다 대치동 학원가도 가까워 아주 인기가 있습니다. 강남세브란스병원, 롯데백화점 등 도보로 이동이 가능하며 도곡공원, 역삼장미공원, 다솜소공원 등 인프라 구성이 잘 되어 있습니다. 464세대, 총 5개동 특이점은 한 단지이.......

버밀리언 남산, 하이엔드(High-end) 오피스텔 분양 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘 포스팅은 '버밀리언 남산' 하이엔드(High-end) 오피스텔을 소개합니다. CBO 최초, 남산 및 서울타워 '영구조망' 가능한 '하이엔드 오피스텔' 건축개요 대지면적 : 397평 연면적 : 4,727평 지하6층~지상9층 규모 142실 공급 VERMILION PREMIUM 8 '버밀리언 남산' 바로 앞 남산조망 & 'LCT레지던스' 바로 앞 바다조망 넘볼 수 없는 바로 앞 조망의 가치! 남산 예장자락 전경 집 앞에 예장자락공원 위치하고 있으며 조망뿐만 아니라 매일 산책 가능도 가능하죠. 남산 프레스티지 벨트 백화점 명품관 - 5성급 호텔 - 갤러리 - 고급 주거 단지.......

용인 와우정사, 카페 라운즈 [내부링크]

안녕하세요! 요즘 날씨가 춥기도 많이 춥고 눈도 많이 내리네요. 다시 남쪽으로 내려가고 싶은 맘이 커요. ㅜㅜ 그렇지만 이 또한 지나가리라... 또 얼마 안 있음 따뜻한 봄이 찾아오겠죠. ㅎㅎ 살포시 기다려봅니당 ㅋㅋ 지난 8일, 좀 많이 지났지만 용인 사암 저수지와 와우정사를 다녀왔죠. 사암 저수지 근처 오리고깃집! 우와~ 뭔가 부드러운 살코기 먹는 맛이었어요. 오리고기 굽는 시간이 있다 보니 예약은 필수라고 하네요. 밑반찬도 맛나고 그리고 나중에 볶음밥을 먹었는데 누룽지처럼 완전 바삭하게 구워서 먹었더니 정말 맛있더라고요. 강추합니당~! ㅎㅎ 아침을 먹고 가서 그닥 배고프지 않았지만 먹으니 또 들어가더라고요 ㅋㅋ 야.......

공공주택 차별 없애기 위해 서울시 "공공주택 동·호수 공개추첨제 실시" [내부링크]

서울시가 공공주택 차별요소를 없애기 위해 공개추첨제를 전면 실시하고 소형 위주였던 공공주택 평형도 중형 평형 공급을 확대한다. 서울시는 23일 이런 내용을 골자로 한 '주거복지 강화 4대 핵심과제'를 발표했다. 시는 우선 신규 아파트 단지에 들어서는 공공주택과 분양세대 간 차별을 없애기 위해 '공공주택 사전검토TF(태스크포스)'를 구성해 작년 10월부터 운영하고 있다. 사전검토TF는 정비사업 초기 기획 단계부터 차별적 요소가 없도록 개선안을 제시하고, 건축심의 전 개선안의 반영 여부를 재점검한다. 이를 위해 21개 항목의 사전검토 체크리스트를 만들었다. TF는 체크리스트를 바탕으로 공공주택을 분양 후.......

(주)P.D.S.C 서울공영 - 장기전세특별공급 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘은 제가 근무하고 있는 (주)P.D.S.C 서울공영 소개합니다. 엘리베이터를 타고 7층에 내리면 바로 저희 회사 로고가 보여요. 복도 왼쪽, 오른쪽에 흑백사진이 걸려있어요. 가만히 보고 있으면 지금이랑 너무 달라 엄청 신기하기도 해요. ㅎㅎ 회사 내부 모습입니다. 방문 예약제이기 때문에 개별 상담실이 따로 있죠. 도시계획사업으로 장기전세 입주할 수 있는 장기전세 특별공급을 전문으로 하는 회사이며 컨설팅부터 입주까지 꼼꼼하게 책임지고하고 있어요. 방문 가능 시간은 평일 오전 10시~오후 6시 토요일 오전 10시~오후 2시이며 일요일, 공휴일은 쉽니다. 장기전세는 서울에서 시세보다 저.......

후분양, SH공사 첫 시행! [내부링크]

광주 아이파크 아파트 붕괴사고 이후 아파트 후분양제에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 선분양제로 인한 입주 시기를 맞추기 위해 무리한 공사기간 단축이 붕괴 사고의 최대 원인으로 꼽히고 있죠. 3일 업계에 따르면 서울주택공사(SH)를 중심으로 아파트 후분양제가 진행되면서 관심이 쏠리고 있습니다. SH공사는 최근에 향후 분양하는 주택에 대해서 전국 최초로 건축 공정률 90% 시점에 입주자 모집공고를 시행한다고 발표했습니다. 건축 공정률 90% 시점에서 입주자를 모집할 경우 청약자 입장에서 장점이 많습니다. 청약자가 직접 아파트를 보고 확인할 수 있는 게 가장 큰 장점입니다. 선분양제에서는 조감도, 견본주택만 보고 청약을 진.......

역삼 자이 아파트, 장기전세 특별공급으로 저렴하게 입주하기 [내부링크]

안녕하세요! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘은 날씨가 좀 풀린듯하죠. 아직 화요일밖에 되지 않았지만 파이팅 합시다! ㅎㅎ 역삼 자이 아파트 포스팅입니다. <역삼자이_2016.6> 선릉역과 역삼역이 도보 10분 거리에 있어 더블 역세권입니다. 그리고 테헤란로와 인접하여 차량 이동이 쉬워요. 408세대, 총3개동 이마트, 은행, 병원과 편의시설 등 인프라 구축이 잘 되어 있습니다. 도성초, 진선여중, 진선여고 등 학교들이 인접해 있어 등하교가 편리하고 대치동 학원가도 인접하여 도보로 이동하기 쉬워요. 전세가가 2021년보다 훌쩍 많이 올랐네요. 일반전세가가 12억대이고 장기전세가가 5.6억대입니다. 다른 입주민들과 똑같이 누리.......

장기전세 특별공급 입주사례 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘은 2월 14일 발렌타인데이에요. 요새는 남녀 구분 없이 그냥 주고받기도 한다던데 초콜릿은 적당히! 너무 많이 먹으면 건강에 좋지 않을 수 있으니까요.^^ 오늘은 저희 회사와 계약해서 장기전세 입주하신 분 실제 사례입니다. 장기전세 특별공급에 관심 있는 분들에게 많은 도움 되셨으면 해요. 서울시나 각 구청에서는 도시계획 공공사업을 하고 있습니다. 생소하게 들리실 수도 있겠지만 간단히 설명하자면, 주민센터 건립이나 소규모 공영주차장, 사회복지시설, 시립어린이집, 도로 확장 등 누구나 쉽게 볼 수 있는 공공시설이에요. 이 공공시설을 짓기 위해 필요한 땅을 매입하게 되는데 주.......

신반포16차 재건축, 장기전세 68가구 확보 [내부링크]

신반포16차 재건축 서초구 잠원동 신반포16차 아파트가 최고 35층 신축 아파트로 재건축됩니다. 서울시는 16차 도시계획위원회에서 신반포16차 아파트 재건축 정비계획 변경안을 수정가결했다고 발표했죠. 신반포16차 아파트는 1983년 준공된 노후 아파트로 반포아파트지구 내 올림픽대로변, 한강공원 신잠원나들목에 위치하고 있어요. 정비계획안에 따르면 기존 11층 396가구 노후 단지가 최고 35층, 468가구 신축 단지로 재건축되며 분양 400가구이며 68가구는 전용 53 장기전세주택으로 확보했습니다. 한강공원 잠원지구내 수영장, 테니스장, 축구장, 생태학습장 등이 위치하고 있어 쾌적하고 건강한 고층 신축 단지로 탈바꿈되겠네요. ^^ 장.......

반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 정비계획안 통과 - 장기전세 211가구 확보 [내부링크]

반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 정비계획안 통과 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구 정비계획안이 통과되었습니다. 서울시는 지난 12월 2일 제15차 도시계획위원회 수권소위원회를 열어 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축사업 정비계획변경안을 통과시켰다고 12월 3일 발표했습니다. 재건축으로 49개동, 최고 35층 총 5,256가구가 조성될 예정이며, 이중 211가구가 전용 59 이하 장기전세주택으로 공급된다고 합니다. 공공청사와 학교신설, 인근학교 개축, 반포한강공원 접근로 신설, 덮개공원 조성 등 공공을 위한 계획도 포함 돼 있습니다. 반포주공1단지는 동작대교와 반포 사이 구반포지구에 위치하고 있으며 전체면적 43만 6265의 현존하는.......

양천구 신정이펜하우스, 신정숲속마을아파트 장기전세 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 은근 추운 날씨네요. 춥지만 오늘 마무리 잘 하시고 주말 즐겁게 보내시길 바라요.^^ 오늘은 양천구에 있는 장기전세아파트 포스팅입니다. 신정 이펜하우스 전체 조감도 양천구와 부천의 경계 지양산 자락에 아늑하게 자리 잡고 있어 공기가 맑고 주변이 조용하죠. 단지 주위에 서울신은초, 서울강월초, 양천중, 강신중 그리고 대일관광고등학교가 위치하고 있어요. 신정 이펜하우스 1단지 (2011년 7월 준공) 466세대, 12개동 평면도_59 평면도_84 신정 이펜하우스 2단지 (2011년 4월 준공) 474세대, 20개동 평면도_59 평면도_84 신정 이펜하우스 3단지 (2011년 6월 준공) 1,339세대, 22개동.......

김포한강신도시 구래 지식산업센터 신규 분양 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 완연한 겨울입니다. 한겨울 된 듯 차가운 느낌이 많이 나네요. 두꺼운 겉옷 잘 여미고 다니시고 늘 코로나 조심하세요. ^^ 김포시 구래동 6871-23 일원에 김포한강신도시 MS-12-1 지식산업센터가 들어섭니다. 그 내용 들여다볼까요? GO GO! 1. 프리미엄 "수요자 Needs에 대응하는 우수한 상품 설계 및 풍부한 비즈니스 미래가치 보유" 김포골드라인 양촌역 도로 역세권이며 최신 트렌드를 반영한 상품입니다. 2. 상품개요 및 컨셉 "한강신도시 명실상부한 소비자 맞춤형 최첨단 지식산업센터" 설계개요 연면적 15,193평의 김포한강신도시 구래지구 지식산업센터 공급 프로젝트입.......

합정, 논현, 당산, 이수역 장기전세 공급 [내부링크]

14일 서울시는 합정역, 당산역, 이수역, 논현역 등을 '역세권 활성화 사업' 신규 대상지로 선정했다. 마포구 합정역 주변에는 민간기업 업무시설을 확충, 청년 창업지원시설 조성 영등포구 당산역 주변에는 도심형 주거 공간 제공, 공유오피스 및 도서관 확충 동작구 이수역 주변에는 청년·신혼부부 소형 주택이 조성, 대학 연계 창업지원시설 운영 강남구 논현역 주변에는 가구·인테리어 산업 지원시설, 산업도서관 및 주민휴게공간 조성 서울시는 4개 사업지의 민간사업 주체가 제시한 계획안에 따라 4개 역세권에 총 618가구의 신규 주택이 공급될 것으로 예상했다. 아울러 용적률 상향을 통한 공공 기여분으로 3~4인 가구 거주 가.......

장암 수락리버시티 장기전세 특별공급 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 지난주 토요일에 폭설이 내렸죠. 눈은 보는 것만 좋은 거 같아요. 여기저기 사고도 많이 나고 길이 미끄러워 넘어지신 분도 있으셨는데 진짜 사람이나 차나 늘 겨울철에는 조심하셔야 할거 같아요. 오늘 장기전세아파트 포스팅은 의정부시 장암동에 있는 수락리버시티 아파트입니다. 지하철 1,7호선 도봉산역이 인접해 있으며 동부간선도로, 서울외곽순환도로 그리고 일산, 퇴계원, 구리, 중부고속도로의 접근성이 좋아요. 인근에 수락초,중,고등학교와 서월누원초,고등학교가 위치하고 있어요. 그리고 중랑천이 가까이에 있어 쾌적하고 입주민들이 산책하기도 좋죠. 입주민의 건강과 편의성을 위해 공.......

개포우성4차 재건축 본격화, 장기전세 128가구 [내부링크]

23일 서울시는 제18차 도시계획 위원회를 열고 개포택지개발지구 지구단위계획 변경안과 강남구 개포우성4차아파트 주택재건축 정비구역지정 및 정비계획수립안·경관심의안을 수정 가결했다. 개포우성4차아파트는 1985년 준공된 아파트로 주거 8개동, 비주거 1개동 총 459세대이다. 강남구 도곡동 465번지로 지하철3호선 매봉역과 양재천 사이에 위치하며 남부순환도로와 인접해 있다. 건폐율 50% 이하, 용적률 299.99% 이하, 최고높이 110m이하(최고층수 35층 이하) 규모로 공동주택 1,080가구와 부대복리시설이 신축된다. 1,080가구 중 128가구는 공공임대로 소셜믹스를 적용하여 분양주택과 동일한 계획과 시공을 하며 장기전세주택으로 활용.......

재건축 개포우성7차 장기전세 공급 [내부링크]

서울시 개포우성7차 정비구역 지정안 통과 35층·802가구 →1234가구 공급 서울시는 27일 제14차 도시계획위원회를 개최하여 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 개포우성7차아파트정비구역 지정(안)에 대해 '수정 가결' 했다고 28일 발표했다. 개포우성7차아파트는 현재 17개동 14층 802가구의 규모로 지하철3호선 대청역에 인접해 있다. 1987년 준공된 오래된 아파트로 강남구 대표적 재건축 단지이다. 2020년 8·4 대책 이후 '공공재건축' 후보지로도 유력하게 거론돼 왔으나 주민들의 반대로 민간 재건축으로 진행된다. 이달 안건이 재상정돼 이번에는 '수정 가결'이 됐다. 이번 정비구역 결정을 통해.......

서초 신반포25차 장기전세 40가구 확보 [내부링크]

지하철 3호선 잠원역 근처 위치한 신반포25차 아파트가 최고 35층 신축 아파트로 재건축된다. 서울시는 제15차 도시계획위원회에서 서초구 잠원동 61-1번지 일대 신반포25차 아파트 재건축 정비계획 변경안을 수정 가결했다고 밝혔다. 신반포25차 아파트는 반포아파트 지구 내에 위치하고 1984년 준공된 오래된 아파트이다. 재건축을 통해 신반포25차, 한신진일, 잠원CJ 13층, 205가구 규모가 최고 35층, 312가구 신축 단지로 바뀌게 된다. 조합원 물량과 일반분양은 272가구이며 나머지 40가구는 3~4인 가구 거주가 가능한 중소형 장기전세주택으로 확보했다 전용 59 : 22가구 전용 84 : 18가구 장기전세 입주의 선택지가 또 늘어나게 되네.......

상암월드컵파크 장기전세 특별공급 - 마포구 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘은 가을비가 바람과 함께 몰아치는 듯하네요. 이러다 훅 추워질 테니 다들 외투 따뜻하게 여미고 다니시길 바라요. 오늘의 포스팅은 마포구 상암동에 있는 상암월드컵파크 아파트입니다. 자유로, 제2자유로, 강변북로, 가양대로, 내부순환도로, 올림픽대로 등이 인접하고 경의중앙선과 지하철 6호선이 있어 교통이 편리하죠. 그리고 월드컵공원, 하늘공원 등 풍부한 녹지가 조성되어 있어 주변 환경이 아주 쾌적합니다. 단지 조감도 <평면도_59> <평면도_84> 일반전세가 장기전세가 장기전세특별공급은 소득, 자산, 차량 가액의 조건이 없으며 20년 도래시 분양전환 가능합니다. .......

중랑구 신내데시앙 장기전세 특별공급 - 신내2지구 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘은 중랑구 신내동에 있는 신내데시앙 아파트 포스팅이에요. 지하철6호선 봉화산역, 신내IC, 북부간선도로, 서울외곽 순환도로, 판교~구리간 고속도로의 이용이 편리하죠. 서울의료원이 인접해 있으며 신내어울공원과 묵동천이 있어 자연과 어우러져 있는 아파트에요. 단지조감도 단지위치도 <평면도_59> <평면도_84> 일반전세가 장기전세가 장기전세특별공급 조건 서울거주 무주택 만 19세 이상 일반 전세보다 훨씬 저렴하게 퇴거 걱정 없이 오래 거주하고 싶으신 분들! 일반공급에서 계속 떨어지시는 분들! 장기전세에서 거주하면서 내 집 마련의 기회까지! 장기전세 특별공급 전.......

중랑구 신내우디안, 신내데시앙포레 장기전세 특별공급 - 신내3지구 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 전 포스팅에 이어 중랑구 신내동 신내3지구 장기전세 아파트 포스팅입니다. 지하철 6호선, 경춘선 더블역세권인 신내역이 인접해 있으며 신내IC, 중랑IC, 북부간선도로 등 교통이 편리합니다. 서울새솔유치원과 새솔초등학교가 단지 가까이에 위치하고 있어서 안전하게 등, 하교할 수 있죠. 신내우디안 (2014. 6월 준공) 1,402세대, 16개동 단지가 깔끔하게 정렬되어 있고 풍부한 녹지가 조성되어 있습니다. 동간 간격이 넓어 확 트인 시야를 볼 수 있죠. <평면도_59> <평면도_84> 신내데시앙포레 (2013.12 준공) 1,896세대, 23개동 단지가 높고 동간격이 넓어 햇빛이 잘 듭니다. 전.......

"보조금 확대" 서울시 주택가 주차난 해소(장기전세 특별공급) [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 비온 뒤 날씨가 많이 추워졌네요. 이제 진짜 겨울에 성큼 다가선 느낌이에요. 다들 겨울철 건강관리 잘 하시길 바랍니다.^^ 서울시가 고질적인 주차난 해소를 위해 자치구가 확보하는 주차장의 보조금 지원 기준을 변경한다고 합니다. 주차난이 심각한 단독·다가구·다세대주택 등 주택 밀집 지역을 중심으로 주차장을 확충할 계획입니다. 18일 서울시에 따르면 오세훈 서울시장의 지시로 ‘주차장 공급 종합 계획’에 대한 내부 검토를 진행 중입니다. 다음 달 오 시장에게 보고 후 내년부터 본격적으로 시행할 계획이죠. 현재 7만 면 규모인 서울의 공영 주차장을 오는 2026년까지 1만 면 이상 추가.......

구로구 천왕연지타운 장기전세 특별공급 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다.(V^.^V) 요즘 날씨가 맑았다 흐렸다 변덕 부리네요. 오늘은 구로구 장기전세 아파트를 알아볼까 해요. 지하철 7호선 천왕역에 인접하고 구로디지털단지, 신도림, 영등포가 인근에 위치하고 있어 수도권 내 빠른 이동과 비즈니스, 문화, 쇼핑 등을 여유롭게 즐길 수 있는 최적의 위치조건과 생활환경을 갖추고 있습니다. 천왕연지타운1단지 (2013. 12 준공) 571세대, 11개동 천왕연지타운2단지 (2014. 1 준공) 1,018세대, 16개동 아파트 뒤쪽으로 개웅산이 있고 녹지비율이 높아 쾌적하며 주위 환경이 매우 좋죠. <평면도_59> <평면도_84> 일반전세가 네이버 부동산에 찾아보니 전용 59 전세.......

40차 장기전세 일반공급 자격조건 [내부링크]

전용 60~85 장기전세 소득 요건, 4인 가구 기준 851만원 이하 서울시는 전세시장 안정화를 위해 장기전세주택을 2026년까지 총 7만호 규모로 공급한다고 24일 밝혔다. 다만 소득이나 청약통장 납입 금액 등 기준은 현행 그대로 유지한다. 우선 입주자 모집공고일 기준 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원 세대원 전원이 분양권을 포함해 주택을 소유하지 않은 상태 지난해 12월 39차 장기전세주택 입주자 모집공고 기준 세대 구성원 전원이 소유 중인 부동산(토지·건축물) 가액 합산금액 : 2억1550만원 이하 자동차 : 2764만원 이하 소득 기준은 전용 면적별로 달라진다. 전용면적 60 이하 접수 가능한 소득 기준은 가구당 월평균 소득 10.......

장기전세주택 1900호 부풀리기 논란 [내부링크]

실제 내년3월(예정) 입주물량 583가구뿐 1317가구는 예비입주자 ‘허수’로 시프트 치적 쌓기 급급 비판 2026년까지 7만가구 공급정책도 실현 불투명 市 “세부내용 없어” 업계 "5년내 7만가구 무리수" 서울시가 오세훈 시장의 핵심 주택정책인 장기전세주택 ‘시프트’(SHift) 공급 물량을 ‘뻥튀기’한 것으로 확인됐다. 실제 입주를 하지 못하는 예비입주자까지 공급물량에 포함해 수치를 부풀린 것이다. 게다가 오는 2026년까지 5년간 총 7만가구 규모의 시프트를 공급하겠다고 한 계획도 아무런 실체가 없는 것으로 나타났다. 제대로 준비도 안 된 ‘설익은’ 정책을 성급하게 발표했다는 지적이 나온다. 31일 서울시에 따르면 시.......

장기전세특별공급(철거민특별공급)이 뭘까? [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘은 많은 분들이 특별공급에 관해 공통적으로 질문하셨던 것에 대해 알아볼게요~ 장기전세특별공급 (철거민특별공급)이란? 서울시와 각 구청에서 시행하는 도시계획 공공사업(도로 확장, 공영주차장, 공원 조성, 주민센터 등) 진행과정에서 발생되는 철거민들에게 현금보상과 SH장기전세입주권리를 주는 이주대책 나는 철거민이 아닌데 어떻게 이게 가능한가? 철거민이 다주택자인 경우 철거가옥 외에 다른 집이 있기 때문에 장기전세입주권리를 받을 수 없습니다. 그래서 법적으로 명의변경 가능한 시기에 SH장기전세입주권이 필요한 사람에게 철거가옥을 미리 매도합니다. (개인과 개인과의 부동.......

경쟁률 높고 인기 좋은 장기전세 [내부링크]

서울주택도시공사(SH)는 9월 15일부터 27일까지 장기전세주택 1900가구의 입주자를 모집합니다. 임대료 인상 2년 5%로 제한돼 있으며 장기전세주택은 주변 시세보다 20% 이상 저렴한 전세형 임대주택이죠 그리고 최장 20년까지 거주할 수 있는 장점이 있어요. 한 번 보증금을 마련해서 입주하면, 장기간 전셋값 올려줄 걱정 없이 오랜 기간 살 수 있는 것이죠. 특히 장기 전세는 기존 대단지 아파트 내에 섞여 있는 경우가 많습니다. 재건축·재개발 과정에서 용적률 인센티브 등을 주면서, 단지 안에 장기전세주택을 함께 짓도록 한 것에 따른 것이죠. 단지 내 인프라는 물론 교육 등 주변 이점도 그대로 누릴 수 있습니다. 서울에 거주하는 무주.......

제40차 장기전세주택 청약 경쟁률 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다.(V^.^V) 다들 추석 연휴 잘 보내셨죠? 저는 뭐 집에서 열심히 뒹굴뒹굴하다 남양주 물의 정원에 다녀왔죠 날도 좋고 풍경도 좋고 아무튼 좋았죠 ㅎㅎ 제40차 장기전세주택(2021. 8.27.공고) 일반공급 1순위, 우선공급 청약접수 결과 및 2순위 청약신청 대상주택이 발표되었습니다. 총 청약 경쟁률 10.1 : 1 1순위 접수는 마감되었으며, 1순위 접수 결과 신청자 수가 공급세대수의 300%를 초과하지 않은 아래 단지에 대하여 2순위 청약접수를 받고 있다고 합니다. (1순위 마감단지 후순위 지원 불가) 빨간색 라인은 2022년 3월 입주 예정입니다. 연두색 라인의 보라매자이가 2,157명으로 신청을 제일 많이 했네.......

개나리 SK VIEW 장기전세특별공급 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 날씨가 많이 춥네요. 저는 추위를 워낙 많이 타서 겨울만 되면 동면에 들어가는 동물들을 부러워하죠 ㅋㅋ 다들 옷 따뜻하게 입고 다니세요 ^^ 오늘은 매입형 장기전세아파트를 포스팅합니다. 매입형 아파트는 민간조합, 건설사에서 재건축을 진행할 때 ‘민간임대주택에 관한 특별법, 시행령, 시행규칙’에 따라 시공하는 일정 물량을 공사에 매입하여 공급하는 장기전세 아파트입니다. <개나리 SK VIEW> 2012.08 240세대 3개동 분당선 선릉역 도보 3분, 2호선 선릉역 도보 5분으로 더블 역세권입니다. 교통이 편리하고 차량 접근성도 좋습니다. 도성초, 역삼중, 진선여중이 가까이 있으며 대.......

고덕리엔파크 장기전세 특별공급-강일2지구 [내부링크]

안녕하세요!! 긍정인 정과장입니다. (V^.^V) 오늘도 무더운 날씨가 기승입니다. 낮에 더운 대신 저녁에는 선선한 바람이 불어 밤에 잠자기 딱 좋은 날씨죠. 오늘은 강일2지구 고덕리엔파크 아파트 포스팅입니다. 고덕리엔파크 아파트는 5호선 지하철 상일동역이 도보로 10분 거리에 있고 2단지나 3단지는 거리가 있어 버스로 환승하셔야 합니다. 5호선은 하남검단산역까지 연장 개통되었죠. 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로 등 상일IC, 강일IC 접근이 용이합니다. 아파트 주변에 고덕천과 동명근린공원과 능곡근린공원이 인접해 있어 주거환경이 아주 쾌적합니다. 단지 주변에 강명초, 강명중, 고덕초, 고덕중, 강덕초, 광문고 등 교육 시설이.......