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역발상 미국 달러 투자 전략(달러선물 인버스 2X 투자) [내부링크]

러시아와 우크라이나의 지정학적 리스크, 금리 인상, 인플레이션 등의 여러가지 이유로 원달러 환율이 급등하였습니다. 미국이 2023년까지 기준금리를 약 7회 이상 인상을 확정하였기 때문에 원화 가치 하락을 위해서는 대한민국도 어쩔수 없이 금리를 따라 올려야 할것입니다. 그렇치 않게 되면 달러 강세에 따른 부작용이 나타나게 됩니다. 지금의 원달러 환율이 상승한 이유는 한국 경제의 힘이 약해서라기 보다는 대외적인 환경의 영향성이 크다고 봅니다. 삼성, SK하이닉스, 현대/기아, 엘지등 한국의 대표 대기업들이 특별 성과금 잔치를 벌이고 있는데 한국 경제가 무너질까요? 저는 아니라고 봅니다. 지정학적 리스크 해소, 금리인상에 따.......

나스닥 전망, 주가 상승세는 이어질까 (나스닥 ETF QQQ) [내부링크]

지난주부터 미국 나스닥 주식이 지속적인 상승 흐름을 보여주고 있습니다. 지정학적 리스크와 FOMC 금리상승 발표에도 불구하고 좋은 흐름을 보여주었는데요. 이번주를 비롯해 4월 미국 나스닥 주가 상승세는 이어질까요? 미국 나스닥 ETF QQQ 주가 추이 저점:317 , 고점:359 저점대비 약 13% 상승 22년 새해시작부터 3월 중순까지 지속적인 하락흐름을 보여주던 나스닥 지수 추종 ETF QQQ가 3월 중반이후 상승 흐름을 전환 하였습니다. 중간에 조정없이 연속 상승으로 13%가 상승을 하였습니다. 나스닥 주가 상승 이유 단기적으로는 상승 요인들이 반영이 되었다고 보여집니다. 급격한 상승후에는 조정흐름이 있겠지만 4월의 흐름은 괜찮을 것으.......

세일 할때 안사면 언제 사지? [내부링크]

비가 오는 주말 일요일 오전입니다. 토요일 같은 경우는 한낮 기온이 20도 정도까지 올라가서 매우 따뜻한 하루가 되었습니다. 운전을 하면서 느낀거지만 기름값이 너무 많이 올랐습니다. 이런 가격이 있었는지 기억이 나질 않습니다. 경유 가격도 2700원? 허걱~ 기름값이 급격하게 상승한 이유는 푸틴 할아버지 때문입니다. 러시아 우크라이나 전쟁이 언제 끝날지 알 수 없지만 결국은 휴전을 하게 되겠죠. 기름은 생활 필수재이기 때문에 지속적으로 구매를 할 수 밖에 없습니다. 반대로 가격이 지속적으로 하락하고 있는 매력적인 대상이 있습니다. 미국 나스닥 지수 추종 QQQ입니다. 22년 이후 지속적으로 하락 하고 있습니다. 금리 인상과 러.......

[#감정일기] 2022.3.19 가족에게 김밥을 만들어 줬던 토요일 [내부링크]

주말에 너무 심심해 하는 아들녀석을 위해 김밥을 만들었다. 사먹으면 6천원이면 배부르게 먹을수 있는데 재료비만 만원 발생, 그래도 배부르고 넉넉하게 만들어 먹었다는데 의미를 둔다. 처음 김밥을 쌀때는 옆구리가 터져 나갔지만, 반복해서 해보니 이쁜 김밥이 탄생한다. 무엇이든지 반복하면 좋아진다는것을 알게 된다.

22.03.20 아내와 아이없이 혼자 보낸 일요일 [내부링크]

아침부터 와이프와 아이가 장모님댁으로 여행을 떠났습니다. 같이 가려 하였으나 와이프님께서 안가도 괜찮다고 하길래 덥석 물어 혼자만의 시간을 보냈습니다. 지금 홀로 있는 이곳이 하와이 입니다. ^^ 오늘의 여행 TO DO LIST " 킹메이커 영화 시청 : 이선균 연기 너무 멋있어요 " " 독서: 기록하기로 했습니다 " " 요리: 떡볶이, 김밥, 또띠아 " " 부동산 스터디: 오늘은 간단히 순천 " 여유롭게 시간을 보내니 전화가 울립니다. 도착하기 10분전.... 다시 하와이에서 집으로 돌아가야합니다.

사회 초년생 재테크 꿀팁- 성공하는 투자 마인드 정립 방법 추천 [내부링크]

2013년 사회에 첫발을 내딛게 되면서 반드시 10년안에 투자로 성공하여 퇴사하리라 마음 먹었습니다. 나는 다른사람들과 다를거야!라는 생각으로 힘들게 모은돈 천만원으로 주식 투자에 뛰어 들었지만, 내일도 회사를 갈 준비를 하고 있는걸 보면 여전히 사회초년생의 목표는 현재 진행중입니다. ^^ 지금 생각해 보면 아쉬운 부분이 많이 있습니다. 그중에서도 가장 아쉬운 항목을 꼽으라면 바로 투자 마인드 입니다. 사회초년생이 재테크 투자 성공하려면 어떤 마인드 정립이 필요할까요 ? 1. 투자 목표 수익률은 가능한 작게 만들어라 사회초년생 재테크 투자는 시드 모으기 → 책, 유튜브로 공부하기 → 투자 실행하기 크게 3단계로 진행이 됩.......

[부동산] 관심가져볼만한 지방 아파트 분양권 투자 매물 [내부링크]

윤통령이 당선되고 전국 지방아파트 부동산 시장이 조금씩 꿈틀 거리고 있습니다. 드라마틱한 변화가 보이지는 않지만 작년 하반기부터 조금씩 조정장을 거치면서 전국에 꽤나 매력적인 분양권 매물들이 보이고 있습니다. 분양권 투자는 무주택자 또는 1주택자 분들중 소액투자에 관심이 있다면 적극적으로 관심을 가져보시기 바랍니다. 특히 비규제 지역 분양권 투자는 계약금의 10%만 납부를 하면 되기에 투자금이 비교적 적게 들며 향후 해당지역의 입주물량 정도만 파악한다면 괜찮은 투자 성적을 거둘수 있다고 봅니다. 지금부터 전국에 관심가질만한 지방 아파트 분양권을 알아보도록 하겠습니다. 1.사천 삼정그린코아포레스트 투자금 약 2.......

2022.03.21 코로나속에서 나홀로 살아남고 힘든 월요일 [내부링크]

아침에 출근을 하니 사무실이 텅텅 비었습니다. 23명의 인원중 7명만 생존해 있습니다. 코로나로 주변 직장동료분들이 집에서 7일간 자가 격리를 해야 합니다. 살아남아서 다행이긴 한데, 하나둘씩 밀려오는 업무는 누가 할까요? 주변분들이 야속하기도 하지만 건강하게 돌아오기를 바라겠습니다. 그나저나 저는 언제쯤 코로나로 자가격리를 하게 될까요?

부동산 대출 규제 완화-DSR 5억까지 조정(조만간 상승 기차 출발각 예상) [내부링크]

DSR를 5억까지 조정해주는 부동산 대출 규제 완화 뉴스가 나왔습니다. 무주택자 또는 1주택자 실수요자에게 DSR(총부채 원리금 상환 비율)규제를 완화하여 주택을 구매할수 있는 통로를 열어주게 됩니다. DSR = (주택담보대출의 연간 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) ÷ 연간총소득 대출을 받으려는 사람(차주)의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율로 쉽게 얘기하면 갚을수 있는 만큼 돈 빌려줄거야! 라는 의미임. 이렇게 DSR규제를 완화해주면 신혼부부나 청년들이 집을 살때 충분한 대출을 받을수 있으므로 주택 구입의 여력이 커지게 됩니다. 주변 친구들중 결혼후 집을 매수하려 해도 대출이 안나와 매수에 어려움.......

주식 투자시 현금 보유 중요성 및 적절한 현금 비중 추천 [내부링크]

나스닥이 지난주에 이어 지속적인 상승흐름을 보여주고 있습니다. 코로나 이후 주간단위 기준으로 최대폭 상승을 하였습니다. 22년 새해부터 지속적인 폭락으로 주식 투자를 하시는 분들의 심리적 고통은 제가 너무나도 잘 이해할 수 있습니다. 고통스러웠거든요~ ^^ 주식이 하락할때 투자자의 심리적 고통이 큰 이유는 내가 투자한 돈이 실시간으로 마이너스 되는 상황을 지켜봐야 하기 때문입니다. 심리가 무너지면서 더욱 큰 하락이 이어질 것 같은 공포감에 의해 패닉셀이 발생하게 됩니다. 한때 마이너스 -35%까지 하락했던 TQQQ가 아침에 확인을 하니 양전이 되었네요. 야호~ 운좋게 시장이 상승을 한 역할도 있지만 이렇게 양전을 하게 된.......

22년 부동산 공시가격 조회 방법 꿀팁(ft 1억이하 아파트 투자) [내부링크]

3월이 끝나가는데 날씨가 매우 춥습니다. 겨울이 다시 오고 있는것 같네요. 22년 부동산 공시가격이 조만간 최종 확정 됩니다. 실질적으로 금일부터 보유한 부동산에 대하여 22년 부동산 공시가격 조회가 가능합니다. 다른 투자자들처럼 대단한 부동산 투자 성적을 올린 것은 아니지만, 21년 세금으로 낸 재산세와 종합부동산세를 생각하니 벌써부터 짜증이? ㅋㅋ 대부분이 두자릿수 이상 올랐다고 하니 머리가 아파오네요. 전국 상승률중에서 유독 눈에 뛰는 도시를 보니깐 더 맴이 찢어집니다. 22년 부동산 공시가격 조회 방법 1. 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속 3/24~4/29: 이의 신청 기간, 4/29:22년 부동산 공시가격 최.......

대도시 40대 평균 자산의 함정 [내부링크]

비가 오는 토요일입니다. 한주 단위가 너무 빠르게 흘러가고 있는걸 보니 바쁘게 살아가고 있는것 같습니다. 주말은 여유있게 보내도록 하겠습니다. 지난 뉴스이긴 하지만 대도시 40대 평균 자산 관련하여 뉴스를 보았습니다. 설문은 대도시 40대 1천명을 대상으로 하였습니다. 대한민국 대도시 40대 평균 자산 -총자산: 4억 1천만원 -순자산: 3억 3천만원 -대출평균: 8천 만원 서울의 아파트 가격 평균이 10억을 가뿐이 넘어가고 있는데 40대 평균 자산이 4억이라는건 정말 믿겨 지지가 않습니다. 물론 설문 대상자가 자가를 보유하고 있지 않을수도 있고, 대도시의 기준이 다를수도 있겠지만 뉴스를 사실 그대로 믿기에는 신뢰성이 부족해 보.......

올해 나스닥 투자를 해야 하는 이유 [내부링크]

주식 시장의 큰 하락으로 공포를 조성하는 뉴스들이 지속 나오고 있습니다. 특히 불패신화 나스닥 시장의 버블이 터질 것이라는 전망이 많습니다. 이렇게 나스닥 우상향 이론은 끝이 나는 걸까요 ? 올해 나스닥 투자를 조심해야 하는 이유 다섯가지 입니다. 전반적인 하락장을 예상하는 이유에 대해 하나씩 살펴 보도록 하겠습니다. 1.강력한 긴축 온다. 연준의 금리 상승 속도가 시장이 예상하는것보다 빠를것이라는 의견입니다. 기존 4회정도에서 최대 7회까지 전망을 하고 있습니다. 금리를 급격히 올리면서 강력한 긴축 정책에 돌입할 전망입니다. 특히나 금리를 상승하게 되면 빅테크 기업의 기술주가 포함되어 있는 나스닥 시장이 불리한것.......

[주식] 우크라이나 여의도 폭격 [내부링크]

점심이 조금 지난 12:50분쯤 우크라이나가 대한민국 여의도 선제 공격함. 뻥카로 몇발 쏜척한것 같은데 꽤 많은 개인 사살자 발생한듯 약 30분동안 밑으로 줄줄 흘러 내림. 국장 끝날때즘 오보라고 부인함. 최종적으로 또 개인만 털림 주식이 모야? 파도 올라갔으면 내려가고 다시 올라가는거야 이제 다 죽었어!

투자자의 공격력 vs 방어력 [내부링크]

누구나 그럴싸한 투자 계획을 갖고 투자에 입문합니다. 그렇지만 계획대로 된 적은 단한번도 없는것 같습니다. 이유는 보이는 가격의 변화에 따라 요동치는 심리 때문입니다. 평소에 많은 공부량과 원칙을 만든것 같지만 실전 투자에 임하면 끊임없이 수정되는 투자 전략에 손해를 보는 상황이 발생합니다. 투자라는 것이 싸게 사서 적절히 비싼 가격에 매도하면 되는데 도대체 이렇게 쉬운것을 왜 못할까요? 개인적으로는 개인의 불안한 심리 때문이라고 생각합니다. 공부, 본인만의 원칙이 무너진체 비이성적인 가격에 결정을 하기 때문입니다. 투자자의 공격력 -기업을 분석하는 능력 -기업의 성장성을 합리적으로 예측하는 능력. -저평가.......

좌표 찍혔음 (feat 관심 감사 꾸벅~) [내부링크]

21년 상반기 투자금 활용에 고민이 있었습니다. 1억이하? 입주권? 1억이하를 투자하게 되면 다수의 물건에 투자가 가능하였습니다. 입주권에 투자를 하면 어느정도 안전마진이 확보가 되었습니다. 최종적으로 입주권에 투자를 했고 현재까지는 나쁘지 않은 성적입니다. 아무리 보수적으로 봐도 현재보다 최소 2장 이상은 올라가야 하네요.. 무럭 무럭 자라나서 달콤한 열매로 돌아올거라 믿습니다. 어제는 어떤 부동산 네임드께서 좌표를 찍어 주신것 같습니다. 이런 관심은 언제나 대 환영입니다. 감솨합니다. 꾸벅~ 실거주를 고민하시는 분들이라면 항상 NEW가 될 수 있는 대상으로 고민을 해야 합니다. 특히 지방시장에서는 교통보다 신축이며.......

실시간 물가 인상 현황 [feat 혼란스럽다] [내부링크]

주말의 끝자락 일요일 저녁 입니다. 22년 2월말이 되었지만 점점 날씨가 추워지고 있습니다. 다시 겨울이 시작되는 느낌입니다. 날씨 뿐만 아니라 저와 같은 서민들의 지갑도 차가워 지고 있는 것은 저만 느끼고 있는 것일까요? 생활 전반에 걸쳐 오르지 않는 것이 없습니다. 필수 생활품, 음식료, 옷, 가방 등 모든 물가의 가격이 전년대비 폭등 수준입니다. 뉴스에서는 단순 인플레이션이라고 하지만 제가 느끼기에는 하이퍼 인플레이션 수준입니다. 1. 소주값 식당에서 6000천원, 실화냐? 한병에 6천원, 4명에서 대충 6병만 마셔도 36000천원입니다. 술에 취해 즐겁게 마실땐 모르겠지만 다음날 술값이 왜 많아 나왔는지 궁금해 할것 같네요. .......

지정학적 리크스 전쟁후 주가 흐름 [내부링크]

러시아와 우크라이나의 지정학적 전쟁 리스크로 주가가 폭락을 하다가 나스닥이 급반등 되면서 마무리 되었습니다. 이래서 주가 예측은 아무도 할 수 없다고 생각합니다. 어렵다 어려워~ 주식시장의 과거 역사에는 지정학적 리스크 발생후 어떻게 주가가 변해 왔는지 경험치를 갖고 있으며 대부분은 반복된다고 생각합니다. 이번은 다를거야라고 누군가 말하지만 100년의 역사가 증명합니다. 다를건 없다고 봅니다. 저또한 매수계획대로 남은 현금을 지속적으로 매집 중에 있습니다. 물론 다른 개미 투자자들 손실 금액만큼 저또한 매우 큰 평가 손실을 기록하고 있습니다. 이럴때 껄무새가 등장합니다. 내가 왜 주식을 해가지고 ㅠㅠ 직장인이라.......

[부동산]1억이하 공시 아파트 투자 물건 찾기 [내부링크]

상반기에 1억이하 공시지가 아파트 투자를 하려고 군산 및 춘천의 아파트를 조사하고 있습니다. 예상은 했지만 왠만한 1,2급지의 해당 아파트들의 가격이 상승이 되어 있어 물건을 찾기가 쉽지 않습니다. 사실 지금 시점에 1억이하 공시 아파트를 투자 대상으로 고민해야 하는것이 맞는지 스스로 의문이 들때가 많습니다. 가장 큰 고민은 진입은 너무 쉬운 반면 탈출이 쉽지 않을것 같습니다. 그럼에도 투자를 하려 하는 이유는 추가적인 상승이 예상되서 입니다. 인플레 헷지? ㅋㅋ 투자 조건을 매우 까다롭게 세우다 보니 더욱 물건을 찾기가 쉽지 않습니다. 1. 가격이 저렴해야 하며 (가격 밴드 하한선, 급매) 2. 지속적인 수요가 있어야 하며.......

요즘 고민들(한발 물러나서 생각하기) [내부링크]

한주가 어떻게 흘러가는지 모르겠습니다. 중간에 휴일이 하루 포함되어 있어서 그런지 주말을 두번 보내는 기분입니다. 하루하루 빠르게 흘러가지만 지나고나면 무엇을 했는지 기억이 가물가물합니다. 벌써 이러면 어뜨카지? 최근에 고민이 조금씩 늘어나고 있습니다. 이런 저런 평범한 고민들 입니다. 1. 부동산 투자 Go & Stop ? 여전히 전국에 부동산 투자처가 많이 있다고 합니다. 유명 블로거들은 그렇게 말합니다. 그런데 정말 의문입니다. 현재까지 충분한 가격 반영이 안된 아파트가 있다면 오히려 거꾸로 의심해야 한다고 생각하는 입장입니다. 한편으로는 여전히 많이 존재 하는데 매력적인 투자대상을 못 고르고 있는것은 아닌지.......

관계에 있어 편안한 사람이 되어보자 [내부링크]

인간관계에 있어 편안한 사람이 되는것도 매우 중요한 능력! 가끔은 내려놓고 편하게 지낼수 있는 용기도 필요 한듯. 그런데 최근에는 편안하게 술한잔 마실 사람이 없네.... 어쩌면 주변 사람들이 전부 없어진거 같기도 하고 ㅠㅠ

[감사일기]힘들때 쓰는게 일류다 [내부링크]

달코함 주중 휴일입니다. 아직 투표를 하지 않았지만 오후 마지막쯔음 아이와 가서 투표를 하고 돌아올 예정입니다. 마음속으로는 누굴 선택할지 정하였습니다. 요즘 주식, 부동산 투자가 생각되로 잘 되고 있지 않고 있습니다. 투자가 생각처럼 되면 누구나 부자가 될 수 있겠지만 지금 스스로 임계점에 놓여 있다고 생각합니다. 이 고비를 뛰어 넘어야지만 조금 더 성장할 수 있다고 생각 합니다. 심적으로 힘들때는 가만이 있기보다는 운동을 하거나, 글을 쓰거나, 유쾌한 사람들을 만나서 대화를 하면 도움이 될 것 같아 일상적인 라이프를 위의 3가지로 유지하려고 노력하고 있습니다. 이또한 지나가리라 오늘은 현재 저의 상황에 대한 감사.......

[편지] 전기차, 메타버스 테마좀 살려 주세요 [내부링크]

TO 세력님들, 유명 블로거님들, 쎌럽님들 전기차, 메타버스 얘기좀 꺼내 주세요. 이런거 반짝 테마로 끝낼려고 하는거 아니죠? 장기로 모아갈려고 했는데 흔들리잖아요... 이쪽 테마 단물 다 빨고 버리는거 아니죠? 같이좀 갑시다.

[부동산] 2022년 부동산 상승이냐? 하락이냐? [내부링크]

2월이 되었는데도 점점 날씨가 추워집니다. 늦겨울이 왔나봅니다. 얼마전 대선 토론에서 부동산 관련해서 토론이 오고 갔습니다. 특별한 방향성에 대한 언급없이 현재 정부의 부동산 정책 실패를 비난하고서 끝난것 같습니다. 1번이 되든 2번이 되든 큰 방향성은 바뀌지 않았으면 좋겠습니다. 공급 확대~ 공급부족, 미분양 없음, 시중에 풀어진 유동성, 올 여름이면 2년 만기가 되는 임대차법(전세가 급 상승) 등 시장을 하락시킬 요인보다는 상승시킬 요인이 많아 보이는 것이 사실입니다. 지금은 시장에서 거래량이 줄어들며 매수 대기자들의 눈치 싸움 장세가 보여지고 있습니다. 언제부터 부동산 거래량이 활성화 될지는 모르겠지만, 대부분.......

[뇌피셜] 조만간 리얼 위드코로나 선포할듯.. [내부링크]

코로나 확진자수가 어느때보다 기하급수적으로 증가 하고 있습니다. 백신을 맞는 사람들이 증가 하고 있는데도 확진자수가 증가하는것은 도대체 왜 일까요? 백신이 설마 워터? 그게 아니면 오미크론의 전파력이 너무 강해서? 무엇이든간에 저의 뇌피셜로는 조만간 리얼 위드코로나가 될 것으로 생각합니다. 확진자수가 급속도로 증가하고 있습니다. → 면역력을 갖춘 사람이 증가 하고 있음. 사망자수가 감소하고 있습니다. → 위험도가 낮아 지고 있음. 위중증자가 감소하고 있습니다. →오미크론 전파력은 강하나 감기 수준임 결론: 부스터샷까지만 하고 위드 코로나 하자 ㅎㅎ 그동안 방역에 있어서는 세계 최고수준을 보여주던 대한민국인데.......

[독서] 직장인 탈출 게임_(어떻게 탈출하지?) [내부링크]

직장인 탈출 게임이라는 책은 공식적으로 서점에 나온 책이 아닙니다. 1인 콘텐츠 창업가로 유명하신 내성적인 건물주님이 쓰신 인터넷 전자책 입니다 우연치 않게 알게 되어 1시간만에 쭉 읽게 되어 있는데 글을 정말 잘 쓰시네요. 요즘에는 1인 무자본 창업가, 콘텐츠 창업가, 마케팅 전문가 등등 너무나 유명하신 분들이 많습니다. 대부분 성공하신 분들의 특징은 마케팅을 너무나 잘한다는 특징이 있습니다. 내성적인 건물주님도 매력적인 어필을 하며 성공 스토리를 만드신 분인것 같습니다. 그런데 이책을 읽고 누구나 이렇게 될 수 있을까? 심각한 고민에 빠지게 됩니다. 긍정적인 사람들에게는 마케팅,콘텐츠 전문가 인데 부정적인 분들.......

[주식]지금은 확률적으로 주식을 사야 할때 [내부링크]

내일은 기분 좋은 연차입니다. 조용한 밤 시간에 컴퓨터를 키고 글을 쓸 수 있는 여유가 있습니다. 22년 이후로 미국 양대 지수는 지속적으로 하락 하고 있습니다. 상승장속에서는 다들 껄무새가 되어 하락장이 오면 집을 팔아서라도 주식을 매수한다고 하지만 실제로 이런 하락장이 오고 비관론적인 뉴스가 많아지니 주식을 포기하는 분들이 늘어나고 있습니다. 나스닥 지수 QQQ는 연초대비 -11% 하락하고 있습니다. 기술적으로 설명하면 시초가 대비 11프로가 하락하고 있다는 의미 입니다. 어떻게 생각 하시나요? 개인적으로는 땡큐라고 외치고 싶습니다. 2005년 이후부터 나스닥 지수 QQQ 연간 수익률 입니다. (야후파이낸스 자료) 2008년 금.......

고수와의 대화 in 수지 [내부링크]

어제는 부동산 투자자로 너무나 유명하신 00000000님을 만나 상담을 하게 되었습니다. 활동을 활발하게 하시지는 않지만 부동산 투자하는 사람이면 누구나 알 수 있는 분입니다. 순자산 100장 정도? 어떤 분인지는 오픈하지 않겠습니다. 저또한 친분은 전혀 없으나 너무 좋은 기회는 갑자기 찾아 오는 건가요? 약 2시간의 대화속에 마인드 및 투자 방향성에 대해 고민해 보는 시간이 되었습니다. 고수에게 배울점 및 스스로 해야할 TO DO LIST를 기록 차원에 남겨 보려 합니다. 1. 자산 사이즈를 늘려라, 가능하면 아파트로 -자산을 장기로 보유하고 사이즈를 늘리게 되면 어느순간부터 시스템이 만들어짐. -현금흐름이 부족한건 자산이 작던 크.......

[생각] 2천만원으로 1억 만드는 방법 [내부링크]

즐거운 금요일 입니다. 금요일이라서 즐거운 상상 해보겠습니다. 2천만원으로 TQQQ 사기 1. 현재 60달러에 2천만원어치 TQQQ를 매수 하고 10년간 강제 존버 2. 10년간 TQQQ가 액면 분할을 4회 실시 합니다. - 과거 10년간 TQQQ 액면 분할 7회 한점을 고려할때 ..... 3. 10년뒤 평단은? -1회: 60/2 = 30달러 , 2회: 15달러 , 3회: 7.5달러, 4회: 3.75달러 4. 10년뒤 평단가가 3.75달러인데 TQQQ 가격은 최소한 37달러는 되어 있지 않을까 ※ 조건: 미국 주식이 과거 10년의 역사처럼 지속적인 우상향 조건, 그래야 액면분할 가능 2천만원으로 지방 갭투자 1. 2천만원으로 지방 소도시 아파트 갭투자 및 2년뒤 매도 2. 원금 2천 + 양도.......

공포가 다가올수록 해야 할 일 (feat 쫄지마!) [내부링크]

토요일 아침 일어나 뉴스를 보니 한눈에 들어오는 뉴스기사 있습니다. 바이든 왈 " 우크라이나 내 미국인들 즉시 떠나라" 러시아와 우크라이나가 조만간 전쟁을 할거라는 의미라는 것을 알 수 있습니다. 실제로 전쟁 여부는 모르겠으나 미국, 유럽등 전세계에서 엄청난 관심을 갖고 있는것은 사실입니다. 이정도면 푸틴 대통령도 관종 입니다. ㅠㅠ 전쟁 이슈에 당연히 주가도 급락을 하였습니다. 미국 나스닥이 테마주인것 같습니다. 하루 변동폭이 재밌게 흘러 가네요 (실제로는 재밌지 않음 ㅠㅠ) 미국 뿐만 아니고 전세계 증시가 점점 갈수록 흘러 내리고 있습니다. 코로나 이후 유동성 장세로 이어지면서 너무나 많은 상승을 한만.......

[일상] 월요일을 시작하며 [내부링크]

한주가 시작되었습니다. 월요병은 만성 고질병이 되었습니다. 아침 회의부터 끊임없이 오더가 내려 옵니다. 슬픕니다. 일이 많아서 슬픈건지 딴나라 놈들이 전쟁을 해서 슬픈건지 알수가 없습니다. 일을 하다가 쌩뚱맞게 아래의 글을 읽어 봅니다. 벌어지지도 않을 일을 미리 걱정할 필요는 없습니다. 죽으란 법은 없으니깐요. 이또한 지나가리라~ 폭락장의 공포에서 나를 지켜내는 방법 1.패닉의 원인을 제거해야 한다. -HTS, MTS앱을 제거하고 불안이 잠잠해질때까지 주식창을 보지 않는다. 뇌속에 불균형으로 잡힌 신경전달물질이 균형을 잡기위해서는 약 2주정도의 시간이 필요하다. 정신없이 일을 하거나 취미생활을 즐기자. 2. 최대한 나의.......

현재 국장 분위기(시련은 있어도 실패는 없다) [내부링크]

매일 아침 9:00가 되면 직장 동료들과 커피타임이 시작됩니다. 주로 주식 투자에 관심있는 분들과 차한잔 마시며 시황 및 종목에 대하여 다양하게 의견을 주고받는 시간입니다. 평소에 모르는 경제지식도 익히게 되어 꾸준하게 유지하고 있습니다. 그런데 새해들어서 지속 하락하고 있는 조선 국장 때문인지 선배들의 표정이 조금씩 어두워 지고 있습니다. 달달한 믹스커피가 쓰다고 합니다. 다행인지 불행인지 저는 국장에 비중이 거의 없지만 미장도 만만치 않습니다. 미장은 그래도 우상향이라는 스스로 자기 위로를 할 뿐입니다. 현재 분위기가 딱 이렇습니다. 안좋은 기사들로 가득차 있습니다. 충분히 많이 빠진거 같으면서도 더 밀릴거 같.......

[미국 주식] 폭락장 대응방법 [내부링크]

주말이 너무 빠르게 지나가고 있습니다. 주말에 운전을 너무 많이 해서 피곤한 하루였지만 나름 즐겁게 보내서 기분도 괜찮습니다. 지난 한주동안 미국 주식, 특히 기술주 위주의 나스닥 지수가 폭포수 처럼 폭락을 하였습니다. 미국 주식에서 테크주 비중이 높다 보니 폭락 곱빼기를 그대로 때려 맞았습니다. ㅠㅠ 22년에 나스닥 지수 기준으로 대략 -11%정도 빠졌습니다. 2008년 이후로 1월달 기준 역대 2번째로 지수 하락을 보여주고 있으며 다음주에도 폭락이면 후덜덜~ 개인적으로는 코로나 이후 이렇게 급락하는 시장은 2번째로 경험을 하고 있습니다. 이런 급락장이 오면 경험이 있어 단단해 질줄 알았는데 사람 심리는 정말 한결같습니다.......

[무한 긍정] 회사를 다니면 좋은점 [내부링크]

날씨가 많이 따뜻해졌습니다. 새벽에 출근하면서 외투를 평소보다 얇게 입어도 춥지 않았습니다. 직장인들게 매주 찾아오는 월요일이지만 아침 출근길이 무겁게 느껴지는건 저만 그런거겠죠? ㅎㅎ 2014년 신입사원으로 입사해서 어느덧 직장인 8년차가 되었습니다. 시간이 정말 빠르게 지나갑니다. 어떻게 8년이나 다녔는지 신기할 따름입니다. 회사 생활을 하면서 업무와 삶의 균형을 유지하는것은 정말 어려운 일입니다. 너무 놀게 되면 회사를 가기 싫어지고, 반대로 너무 업무에만 치중되면 놀때에도 신경이 쓰이게 됩니다. 어렸을때 타고 놀던 시소가 생각납니다. 시소의 균형을 맞추려면 양끝에 앉아 있는 사람이 너무 앞으로 가도 안되고.......

[주식] 기록은 깨라고 있는 거야 [내부링크]

미국 S&P 지수가 지속 폭락 하고 있습니다. 과거 기록을 살펴 보면 이번달이 열손가락안에 들어갈 정도로 지수 하락이 심하였습니다. 12퍼 넘게 빠졌던 사례를 보면 지수를 하락시킬 특별한 이유가 존재 하는데 이번달은 멍미? 러시아&우크라이나 파이트? , 금리 인상?, 2년동안 오르기만 해서? 어쨌든 이번달에 기록을 깰 수도 있을것 같습니다. 찾아서 경험을 하긴 싫으나, 찾아온다면 자연스럽게 맞이해보겠습니다. 무엇보다 이번달은 아직 1주일이 남았습니다. 저라고 이런 폭락장에서 할수 있는것이 있을까요? 얼마전 포스팅 글을 쓴적이 있습니다. 하락장에서는 아무것도 하지 않는것이 정답이라고요 ^^ 아래의 글처럼 약 7일동안.......

[알림] 미국 블랙프라이데이 일정 변경 [내부링크]

2022년 미국 블랙프라이데이 일정이 변경 되었습니다. 매년 찾아오는 미국의 블랙프라이데이 일정이 연말에서 연초로 변경이 되었으니 쇼핑 계획이 있으신 분들은 서둘러서 준비하여 주시기 바랍니다. 필요한건 오직 '현금' 22년 블랙 프라이데이 개요 -일정: 2022년 1월 이후~(feat 이번 일정은 특별히 무제한 연장합니다.) -세일 품목: 아이폰, 스타벅스 커피, 테슬라, MS365, 운동화, 생활용품 등_(아래의 사진 참조) -구매 방법: MTS 앱 설치후 한국 시간 오후 6시부터 새벽 5시까지 가능 -빅 세일 기간으로 모든 품목에 대하여 최대 30% 할인 적용 가능합니다. 세일 항목 너무 유치하고 허접한 느낌이 있나요? 블랙프라이데이.......

[주식]하락장에서 투자자들의 심경 변화 [내부링크]

안녕하세요. 백수가리입니다. 1월 한달을 폭락장과 함께 보내서 그런지 시간도 폭락장만큼 빠르게 지나갑니다. 콜록 콜록~ 최근들어서 느꼈지만 수억원대로 주식하시는분들에게 정말 대단하다고 박수쳐주고 싶습니다. "주식은 승률 게임이 아니라 승액 싸움"이다라고 생각해왔습니다. 그런데 하락장에서 손실금액을 보니 갈대 처럼 흔들리는 나의 마음은 어쩔겨? 이런 하락장에서 다행인점은 멘탈이 조금 강해진것 같습니다. 자기 위로~~~ 저 뿐만 아니라 한국장 미국장에서 플레이하는 모든 투자자분들의 마음이 비슷할 것 같습니다. 주식시장에서 투자자들의 심경 변화 1단계 -처음 주식투자를 할때는 누구나 돈을 벌 수 있을것.......

[주식 전망] 사진 찍을게요 하나 둘 셋 V~~ [내부링크]

설 연휴 마지막 날 입니다. 어제는 눈이 너무 많이 와서 성묘를 가지 못하였습니다. 야호~ 결혼 후부터 명절이 싫어졌습니다. 본가에도 가야 하고 처가댁도 가야 합니다. 찾아뵙고 식사를 하며 안부도 묻고 용돈도 드리는것이 당연하나, 저처럼 한달에 2번 이상씩 부모님들을 찾아뵙는 경우라면 이런 명절에는 오히려 쉬고 싶습니다. PLZ... 회사 갈래? 명절때 쉴래? 선택을 해야 한다면 심각하게 고민할 정도 입니니다. 점점 제사를 지내는 가족 문화가 사라져 가고 있지만 저의 집은 20년은 더.. ㅠㅠ TO 나의 아들 은우에게.. 아들아 결혼해서 가정을 이루면 명절때 집에서 푹 쉬거라.. 제사는 아버지가 알아서 하마.. 연휴가 시작되는 날부터.......

[부동산] 투자자 물건에 물리지 말자! [내부링크]

국토 교통부에서 1억원 이하 공시지가 아파트 실거래가 조사결과를 발표하였습니다. 결론은 시장에 투기 수요 또는 시장 교란행위가 있다고 단정 할 수 없음. 법인 및 개인 투자 유입 증가 외부인 투자 증가 불법 증여 사례 포착 그러나 "법인 및 외지인이 저가 아파트를 여러채 매수했다고 하여 투기 수요 또는 시장교란행위가 있다고 단정하기는 곤란하므로 이상거래만 선별하여 조사 하겠음" 정부에서 일하시는 분들이 진정 객관성을 가지고 분석 했는지 의심이 됩니다. 쏠까말 분석은 정확히 하였는데 결론은 다른 방향으로 한것이 아닌지? 아무래도 3월에 있을 투표 때문에 추가적인 규제는 어렵다고 판단한 것으로 보입니다. 3월.......

[주식] 실시간 주식 카페 분위기 [내부링크]

최근 미국 대표 기업들의 실적 발표에 따라 주가가 엄청난 변동성을 보여주고 있습니다. 금일 오전에는 페이스북. 메타의 실적 발표가 있었습니다. 어닝 쇼크로 인해 시간외 미국 지수 및 개별 종목의 주가가 폭락하고 있습니다. "저커버그 형 정신 차려, 이러다 다 죽어" 그리고 현재 미국 주식 카페는 그야말로 울상입니다. 프리장부터 주가가 쭈욱 빠지고 있기 때문이죠~ 나스닥 사망설까지 돌고 있습니다. ㅎㅎ 짤은 정말 잘 만드는 것 같습니다. 데드켓바운스, 폭락, 이제 끝, 경제 위기 등등 불안감을 조성하는 말들이 많네요. 불과 2틀전까지만 해도 나스닥의 급격한 상승으로 축제 분위기 였던 것으로 기억합니다. 이렇게 하루.......

[주말]일상, 잡생각, 여유 [내부링크]

PART 1_ 저녁 모임 와이프 친구들과 즐거운 저녁 식사를 하였습니다. 평소에도 자주 연락을 해오던 친구들이라 전혀 어색함이 없었습니다. 성격에 대하여 대화가 오고 가던중에 저에 대해 새로운 사실을 알게 되었습니다. 저는 외향적인 사람이기보다는 내향적인 사람에 가까웠습니다. MBTI 검사를 하면 외향적으로 나와서 그런줄 알고 있었는데, 저같은 경우는 항상 집에서 조용히 쉴때 삶의 에너지를 얻어 왔습니다. 가끔 밖에서 지인들과 식사를 하는것을 좋아하지만 적극적인 자세로 모임을 추진하지는 않습니다. 그렇다고 다른 사람 앞에서 의견을 표출하는 부분에 전혀 어려움은 없습니다. 오해하지 말기~ 쿨럭~ PART 2_변덕 하루에 나스닥.......

김해 경동리인뷰 분양권 매수 후기 [내부링크]

매수한지 조금 시간이 지났지만 매수 후기를 남겨 봅니다. 13% 취등록세를 주고서 도저히 아파트 투자를 할 수가 없다고 판단되어 분양권 또는 1억이하 아파트로 눈일 돌리면서 전국의 분양권 아파트를 뒤져 보았습니다. 그러던 와중에 요놈이 딱 눈에 들어오게 되었습니다. " 김해 경동리인뷰" 단순히 아파트 주변만 보면 현재 입지로는 메리트가 느껴지지 않았습니다. 그런데 더 단순하게 보니 신축 아파트 분양가가 너무 저렴하다고 판단하였습니다. 1.율하 신도시가 6억을 달려 가는데 10분 거리에 있는 신축 분양권 아파트가 4억 초반? 2.장유 10년 준신축과 23년 신축이 될 아파트의 가격은 과연 비슷한 수준이어야 하는가? 3.주.......

좋은거 있으면 '좀비떼런' 해야지 [내부링크]

아침에 뉴스기사 하나를 읽게 되었습니다. 나이키 매장 오픈런, 빤스런, 좀비떼런..... 뉴스 사진을 보면 이번에는 소유하고 말겠다는 집념이 느껴 집니다. 사회 초년생일때 저런 기사를 보면 도대체 왜 저럴까? 이해가 되지 않았습니다. 샤넬, 롤렉스 시계에 프리미엄이 붙는다는걸 이해할 수 없었습니다. 그런데 지금은 이해가 됩니다. 단순 플렉스를 하기 위한 개념이 아닌거죠 운동화라는 인식에서 이제는 가격이 가치로 반영되는 자산이 되어 가고 있다는 생각입니다. 가방, 시계, 운동화, 미술품 등등 가치가 있는 실물 자산은 가격이 반영되고 상승이 일어나게 됩니다. 끈임없이 머릿속에 생각하고 있어야 합니다. 나는 쉬고 있는 지금 상.......

주말 일상 - 서점,선물,초밥,맥주,일요일 [내부링크]

와이프와 아이가 놀러가서 오랜만에 개인 시간을 얻게 되었습니다. 저의 최애 취미중 하나는 서점에서 책 여러권 읽기 입니다. 평소에 읽고 싶었던 책을 스마트폰 폴더에 저장해놓고 몰아서 읽는 편이죠. 습관적으로 읽고 싶은 책은 스마트폰에 소장만 잘 하는 편 입니다. 쿨럭~ 그래도 거의 모든책은 한번씩 읽고 괜찮은 책은 소장하여 또 읽는 편입니다. 대형 서점을 방문하니 사람들이 이제 코로나와는 전혀 무관하게 사람이 바글 바글 합니다. 사람들의 지출이 늘면서 경제 활성화가 자연스럽게 되면서 일상으로 돌아오는 모습입니다. 하루 빨리 탈 마스크를 하고 자유롭게 여행할 수 있는 그날이 왔으면 좋겠네요. 서점 입구서부터 기분이 좋.......

새벽 5시 아침마다 이걸 하면 달라지는 점... [내부링크]

오늘은 눈도 많이 오고 날씨도 정말로 추운 하루였습니다. 퇴근길에 유튜브 알고리즘을 올라온 동영상 하나를 시청하였습니다. 제목만 봐도 사람들의 시선을 주목받을만한데요. 저도 너무 궁금해서 시청해 보았습니다. 결론은 아침에 일어나 이불 정리, 물 마시기 및 마인드 셋팅이였습니다. 요즘 서점에가면 이런 비슷한 책들이 너무나도 많이 있습니다. 책 뿐만 아니라 동기부여 컨설팅에도 이와 비슷한 행위들을 많이 하고 있죠. 아침에 일어나 서로를 응원하며 책을 읽거나, 감사일기 쓰기, 계획 수립하기 등이 있습니다. 사람마다 너무나도 다르겠지만 오늘은 저의 이야기를 해보려 합니다. 2014년부터 현재까지 저의 아침 루틴 입니다. 4:4.......

[무한매수법 현황] 이렇게 망하려나 봅니다... [내부링크]

안녕하세요. 백수가리입니다. 한주의 반이 지나가고 있습니다. 나이가 조금씩 들수록 시간의 스피드가 빨라지고 있다는 느낌이 듭니다. 30대 후반부를 향해 가면서 한주단위가 가끔은 하루처럼 지나가는 횟수가 늘어나고 있습니다. 22년부터 월단위 현금흐름 창출을 위해 무한매수법 투자를 진행하고 있습니다. 무한 매수법이란? - 미국 3배레버리지 ETF를 40회 분할로 LOC 매수로 매집하고, 5%, 10%에서 매도하는 전략 큰 내용은 위와 같지만 조금더 구체화해서 접근해야 합니다. 내용이 궁금하신분들이 계시다면 "라오어의 미국주식 무한매수법" 및 관련 카페를 참조해주세요. 오늘은 현재까지 무한매수법 진행 현황을 기록차원으.......

[부동산 전망] 본격적인 하락은 언제부터? [내부링크]

연초가 되면 자산에 대한 전망 관련 뉴스가 자주 등장하게 됩니다. 상승, 보합, 하락보다는 각 전문가들의 근거를 유심히 보는게 더 도움이 될 듯 합니다. 최근 부동산 시장은 대출 규제 및 대선, 대외적인 뉴스로 인해 거래량이 감소하며 잠시나마 조정장에 진입을 한것으로 보입니다. 여전히 상승을 하고 있는 지역도 있고, 하락세로 완전히 접어든 지역도 보입니다. 22년 부동산 전문가들의 시장 전망은 어떨까요? 전망을 보면 상승세 둔화, 강보합이 있는데 이건 어떻게 해석을? ㅠㅠ 전문가 10인의 전망을 간단히 분석하면 강세 상승-2표, 미약한 상승-5표, 보합-1표, 모르겠다-1표, 하락-1표 대부분의 젊은 30대 40대 분들이 부동산 투자를.......

[주식 매수] 조선 코스피 매수 타이밍은 언제? [내부링크]

오늘도 조선장은 하락세 입니다. 5일 연속 하락?, 이대로 폭락인가? 요즘 개인 주식 투자자들의 마음은 정말 허탈할 것 같습니다. 주식시장을 상승시킬 마땅한 재료가 보이지 않습니다. 온통 하락 요인뿐... 그래도 시장을 떠나서는 안되겠죠? 시장의 악재에 대해 간단히 살펴 보겠습니다. 1. 국민연금은 대형주를 마구마구 매도 하고있습니다. -국민연금 다 어디로 가는건가요? ㅠㅠ 2. 건설 관련 이슈로 건설주 절벽 추락설, -ASAP 진심어린 사과와 좀 더 발빠른 대처가 필요할듯..... 3. 외국에서는 전투 준비태세에 들어가고 있습니다. 진돗개 ㅠㅠ -너넨 또 왜그러냐? ㅠㅠㅠㅠ 4. 이재명으로 될것 같더만 원더우먼 등장으로 단숨에 역전하.......

[현금 흐름] 쉽지 않다. [내부링크]

본격적으로 주식 및 부동산 투자를 시작한지 4년정도가 되어 갑니다. 비슷한 시점에 투자를 시작하신분들에 비해 자산 형성 속도가 늦은것이 사실입니다. 냉정하게 분석을 해보면 10명중 7~8등 정도 수준이 될 것 같습니다. 스스로를 위로하자면 그래도 벌었으니깐 다행이네? 스스로를 몰아세우면 너 투자 진짜 못하는구나? ㅎㅎ 부정적으로 생각하기보다는 포기하지 않고 전진하는것이 중요할 것 같습니다. 백수가리 월 현금흐름 오늘은 월단위 현금흐름에 대해 고민을 해보려 합니다. 저의 월 단위로 들어오는 현금은 정말 아무것도 없이 근로 소득이 전부 입니다. 결혼후 와이프는 육아 및 가정을 책임지고 저는 직장생활에 충실해 왔습니다. .......

2030년 치킨은 내가 쏜다_(feat 한마리에 4만원은 안비밀) [내부링크]

회사원들은 21년을 마무리하고 새해가 시작되는 매년 초에는 연말정산으로 13월의 월급을 기대합니다. 지난 1년동안 본인의 연봉을 과거와 비교하며 어느정도 이상이 되었는지도 확인도 하게 됩니다. 저같은 경우는 작년대비 약 5% 정도의 연봉이 상승하였습니다. 입사이래로 연봉이 항상 동일 수준이거나 떨어지다가 작년에 드디어 인상이 되었습니다. 이런걸 기저효과? 라고 해야 겠죠 ㅠㅠ 위의 사진은 직장인 1년 연봉대비 세금을 제외한 실수령액 표입니다. 사진이 복잡해 보이지만 간단하게 정의 하면 아래와 같습니다. 연 봉 / 월 실수령액 2700 / 월 200 4200 / 월 300 5800 / 월 400 7500 / 월500 9000 / 월600 1.5억 / 월 900 단순하게.......