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원상회복의 범위: 원상회복은 어디까지 해야하나요? [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 임대차 계약에 있어서 원상회복이란 어디까지 해야하는지원상회복의 범위에 대해 알아보겠습니다.원상회복이란 어디까지 해야 하는 건가요?건물주는 신축 당시 상태로 해놓고 나가라는 하는데요!임차인이 들어올 당시의 상태로 하면 됩니다. (별도의 특약이 없는 경우)이전 임차인이 시설한 부분까지 원상회복의무는 없습니다. 판례확인하기(대법 1990.10.30 선고 90다카12035판결)전 임차인이 무도유흥음식점으로 경영하던 점포를 임차인이 소유자로부터 임차하여 내부시설을 개조 단장하였다면 임차인에게 임대차 종료로 인하여 목적물을 원상회복하.......

[분양정보]자곡동650 지식산업센터 분양안내 및 사전 상담 [내부링크]

안녕하세요! 문정동 3번 출구 엠스테이트 1층법조우리공인중개사사무소 입니다.오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는강남구 자곡동에 위치한 자곡동 650 지식산업센터 분양정보를공유해 드리고자 합니다.자곡동 650 지식산업센터 신축공사에대한 설계내용은 다음과 같습니다.자곡동 650번지 지식산업센터는근생(1층), 기숙사, 지식산업센터의 용도로및 지하 4층~지상 10층으로 완공 될 계획입니다.지하1층과 지하2층, 지상2층~지상7층까지는 지식산업센터지상8층~10층까지는 기숙사 용도로 구성될 예정이며지상1층은 근린생활시설 용도입니다.현재 자곡동 650 지식산업센터 인근은업무시설인 에이스타워G9와 K2본사가 있으며오피스텔 아파트 등의.......

[부동산정보] 2020.10월부터 적용되는 전월세 전환 Q&A [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구에 연결된 엠스테이트 1층에위치한 법조우리공인중개사사무소입니다.연일 계속되는 부동산 정책이 되고 있습니다.전월세 상환제(5%)와 세입자의 계약갱신청구권(2년+2년)시행에 이어 오는 10월부터 정부가 규정한 전/월세 전환율이 4%에서 2.5%로 낮아집니다. 이에 주요사항을 일문일답으로 정리했습니다.*관련파일 첨부해드립니다.*관련된 내용에 대해서는 상담받지 않습니다.*Q) 새 제도가 시행되기 전인 10월 이전 계약도 소급 적용되나?A) 이번 전월세 전환율 적용 대상은 새 제도가 시행되는 10월부터기존 전세계약을 월세나 반전세로 바꾸는 경우에만 해당한다. 10월 이전의 계약은 소급적용되지 않.......

분양정보-자곡동 엑슬루프라임 지식산업센터 사전의향서 접수중 [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 며칠 전에 알려드렸던 자곡동650 지식산업센터 분양정보를추가해서 안내드리고자 합니다.자곡동 650 지식산업센터의 명칭이자곡동 엑슬루프라임 지식산업센터로 정해졌습니다.*현재는 사전의향서 접수중이니 관심있으신 분들은연락주시길 바랍니다.오늘은 자곡동 엑슬루프라임 지식산업센터개요 및 각 층별로 평면도 첨부해 드리겠습니다.자곡동 엑슬루플라임 지식산업센터는 근린생활시설(1층)과 지식산업센터 사무실그리고 기숙사로 형태로 이루어져 있습니다.지상1층 근린생활시설은전용면적 최소10평에서~최대 27평까지구성되어 있습니다. 지상2층~지상5층까지는 전용면적 최소 5평~최대 30평까지구성되어 있.......

문정역 사무실 전용면적 20평대 임대정보 (2020.8월말 기준) [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정역 문정동 사무실 전용면적 20평대 임대정보를 알려드리고자 합니다.(2020.8월 기준)문정역 사무실 전용면적 20평 임대 시세? 보증금 2000만원~3000만원 사이월차임 전용면적당 8만원~10만원선문정역 사무실 전용면적 20평대 임대시세는보증금은 2000~3000만원 사이로 형성되어 있습니다.(월차임의 1년치정도를 보증금으로 받고 있습니다.)월세는 전용면적당 8만원~10만원 정도로 형성되어 있습니다.같은 면적이라도 사무실의 위치(지하철역과의 거리), 인테리어 여부, 편의시설, 주차 등에 따라 임대료에 차이가 납니다. (부가세 별도, 관리비 별도)문.......

강남구 자곡동650 지식산업센터 분양 엑슬루프라임 상담환영 [내부링크]

안녕하세요! 법조우리공인중개사사무소입니다.요즘 핫한 강남구 자곡동650지식산업센터 엑슬루프라임 분양상담 및 사전 의향서 접수 중입니다.엑슬루프라임은 강남구 유일의 지식산업센터강남에이스타워와 함께 수서역 인근 업무시설로많은 관심을 받고 있습니다.특히 강남구에 위치해 있으며 수서역과 가까운 점이 가장 큰 매력이라 할 수 있습니다.나중에 있을 수서역 인근으로 개발 호재로엑슬루프라임의 가치가 더욱 더 상승할 것으로 예상됩니다.1층 근린생활시설 (편의점, 베이커리, 커피전문점 독점매장)2층~7층 지식산업센터 8층~10층 기숙사 이렇게 구성되어 있습니다2층~5층 / 6층~7층은개별화장실 및 탕비실의 유무 차이가 있습.......

[분양정보]문정동 르피에드 2층 메디컬 상가 분양(임대맞춰진상가) [내부링크]

안녕하세요 법조우리공인중개사사무소입니다.현재 문정동 652-3번지(문정도시개발구역 8-3L)에 위치한 문정동 르피에드는프리미엄 오피스텔로 현대건설에서 건설하고 있습니다.*오피스텔 262실은 100% 분양완료된 상황입니다.*2022년 9월 준공예정입니다.오늘은 르피에드 오피스텔 2층 상가 분양매물을 소개해 드리고자 합니다.르피에드 2층 상가는 총 22개 호실로 전용9평~전용20평 크기으로 구성되어 있습니다.분양가격은 전용면적 9평 기준으로 5억원 대 입니다.(상가의 위치에 따라 같은 크기이지만분양가는 달라질 수 있으며, 부가세는 별도입니다.)*궁금하신 내용은 전화로 문의해 주세요*현재 문정동 르피에드 2층은 병의원이 1.......

국세청 홈텍스를 이용한 양도소득세 미리 계산하기 [내부링크]

안녕하세요! 문정동 3번 출구 엠스테이트 1층법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 국세청 홈텍스를 이용하여양도소득세 미리 계산해보기를 해보겠습니다.국세청 홈텍스-> 조회발급->세금신고납부-> 양도소득세종합안내메뉴를 찾아가면 다음과 같은 화면이 보입니다.미리 계산해보는 양도소득세 창이 보입니다.(빨간 동그라미 부분입니다.)양도소득세 미리 계산하기창을 클릭하면 다음과 같은 화면이 보입니다.해당하는 화면에 맞게 클릭하여조회 할 수 있습니다.예를들어 1개의 부동산 양도시 양도소득세 계산화면간편하게 양도소득세를미리 계산할 수 있습니다.양도소득세가 궁금하시다면국세청 홈텍스를 이용해 보시길.......

자곡동 지식산업센터 엑슬루프라임 분양가 정보 공유 [내부링크]

안녕하세요! 법조우리공인중개사사무소입니다.2020년 9월에 분양하는 자곡동 지식산업센터 엑슬루프라임 분양가 정보가 나왔습니다.근린생활시설 1층 상가는 편의점 독점, 베이커리 독점 자리가 있고,유명프랜차이즈 커피전문점 입점이 확정 되었습니다.대로변 상가의 평균 분양가는 3.3m2당(평당) 3700만원대/이면도로 상가의 평균 분양가는 3.3m2당(평당) 3300만원대/내부 상가의 평균 분양가는 3.3m2당(평당) 2000만원대로저렴하게 책정 되었습니다.독점 자리 상가는 희소가치가 있어서 안정적인 임대를 희망하시는 분들께 좋을듯 합니다.지식산업센터인 2층 ~5층의 분양가는3.3m2당(평당) 2070만원~2100만원 으로 책정 되었습니다.(방.......

부동산정보- 계약금을 받기 전에는 해약이 가능할까요? [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 부동산과 관련된 많은 사례중에 계약금을 받지 않고 계약서만 작성한 경우 계약금을 받기 전 해약이 가능할까에 대해 간단히 정리해 드리고자 합니다.부동산 거래에서 계약서를 썼다고 해도 막상 계약금을주고 받아야만 비로소 계약이 성립되는 것으로 생각하는 사람이 많습니다. 그래서 계약금이 지급되기 전까지는 계약을 파기할 수 있다고 보고 실무에서 이렇게 처리되는 경우가 많은데 그렇지 않은 부정적인 판례가 있어서 소개 드립니다.-계약금 없는 계약의 효력 판례-사례) 아파트를 6억에 매매하기로 계약서를 쓰고, 준비한 돈이 없어 계약금은.......

엠스테이트 주차- 정기차량 추가등록 접수 공고 [내부링크]

안녕하세요!오늘은 엠스테이트에 계신 입주민들에게 좋은 소식이 있어서 알려드리고자 합니다.현재 엠스테이트 정기 차량 주차가 어려운데 주차장 여유공간을 활용하여 정기차량 추가등록한다고 하오니 주차가 꼭 필요하신 분들은 이 번 기회에 놓치지 않으셨으면 합니다.접수일자는 2020.7.29일부터~2020.8.14까지 받으며 공개추첨은 2020.8.20일 2시에 A동 15층에서 진행한다고 합니다.추가 주차는 30대까지 가능하며, 금액은 12만원이라고 합니다.자세한 문의는 02.2283.1001 하시길 바랍니다.사실 저도 잘 모르니 전화주지 말아주세요. 순수하게 좋은 정보 공유해드리고 싶어 올립니다.그럼 좋은 하루 되세요감사합니다.#엠스테이.......

송파구 핫플레이스 문정동 엠스테이트 상가 임대 강력 추천합니다. [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번출구 엠스테이트 1층에 위치한 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 송파구 핫플레이스 문정동 엠스테이트 상가 임대를 소개해 드리겠습니다.엠스테이트 건물은 문정역 3번 출구와 연결되어 접근성이 좋고 교통이 편리한 곳으로 인기가 좋습니다.또한 엠스테이트 건물 지하는 전문식당가로 형성되어 있고 지상1층은 고기 및 치킨호프전문점 등다양한 먹거리가 형성되어 있는 상권입니다. 직장인 및 젊은층의 유입이 많은 곳이기도 합니다. 문정역을 중심쪽으로 이루어진 상권으로문정법조단지 내에서 가장 핫한 곳 입니다.엠스테이트는 입주 4년차의 대형 업무단지로 다른 건물보다 빠르게 상권이 형성 되어현재는 상.......

부동산 정보 - 계약갱신·전월세상한제 시행 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층법조우리공인중개사사무소입니다.오늘 세입자 보호를 위한 계약갱신청구권과 전월세 상한제가 31일 국무회의를 통과하여곧바로 시행에 들어갔습니다. 정부는 임시 국무회의를 열어 '임대차3법' 중에 국회를 통과한 계약갱신청구권제와 전월세 상한제 도입으로 주택임대차보호법 개정안 공포안을 심의, 의결 했습니다.앞으로 세입자는 추가 2년의 계약 연장을 요구할 수 있고 임대인은 실거주 등의 사정이 없으면 이를 거절할 수 없게 됩니다. 이때 임대료는 직전 계약액의 5%를 초과해 인상할 수 없습니다.참고로 임대차 3법은 내용은 다음과 같습니다.* 임대차 3법에 대한 궁금한 내.......

상가건물임대차보호법 '10년 갱신요구권' 내용 정리 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구엠스테이트 1층에 위치한 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 '상가건물임대차보호법' 중에10년 갱신요구권에 대해 설명해 드리겠습니다.*임대인, 임차인 모두 숙지하셔서 피해보시는 일이 없으셨으면 합니다.다만 관련된 자세한 내용은 상담받지 않습니다.자세한 내용은 서울시 상가임대차 상담센터에 문의 해주세요.상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신요구등)제2항임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위내에서 행사할 수 있다.위의 법조문을 참고하여 하단의 내용을 참고하시길 바랍니다.현 계약임차인 계약갱신청구권.......

송파구 문정동 중대형 사이즈 사무실 임대 목록 안내드립니다. [내부링크]

안녕하세요! 문정역3번출구엠스테이트 1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 송파구 문정동 문정법조단지 내에 위치한귀한 중대형 사이즈의사무실 임대를 소개해 드리겠습니다.문정법조단지내에는 전용면적 20~30평사무실이 많은 편이라서 40평이상 100평까지 크기의 중대형 사이즈 사무실이 매우 귀한편입니다.중대형 사이즈의 사무실을 구하시는 분들께꼭 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 전용면적 40평 : 4000/360만원 전용면적 44평 : 4000/400만원 전용면적 45평 : 6000/450만원 전용면적 49평 : 6000/450만원 전용면적 55평 : 5000/500만원 전용면적 68평 : 9000/650만원 전용면적 159평 : 1억5천/1500만원현재 나.......

문정동 지식산업센터 사무실 임대 문정SK V1 GL메트로시티 건물 [내부링크]

안녕하세요!문정역 3번 출구 엠스테이트 B동1층법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정법조단지 대표건물문정SK V1 GL메트로시티 지식산업센터 내 사무실 임대 매물을 정리해서 알려드리겠습니다. 문정SK V1 GL메트로시티 건물은 1. 문정역에서 도보 1분 거리에 위치2. 고정주차 및 유료주차가 가능3. 송파대로변에서 일방통행로 진입가능4.대형지식산업센터5.중앙냉난방식, 저렴한 관리비6. 다양한 편의시설의 입점(병의원, 은행, 헬스장, 구내식당 등)등의 장점으로 입주 만족도가 높은 업무시설입니다.현재 문정SK V1 GL메트로시티 지식산업센터사무실 임대시세는 전용면적당 8만원~10만원선이며대부분 인테리어가 되어 있어서빠른.......

전용55평 문정역 사무실 문정 SK V1 GL메트로시티 지식산업센터 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정SK V1 GL메트로시티전용면적55평 사무실 매매를 소개해 드리겠습니다.문정역 3번출구에서 도보 1분 거리에위치한 SK V1 GL메트로시티는송파대로변에 위치해 있고 문정역과 인접해 있어입주때부터 지금까지 꾸준히 인기있는대형 지식산업센터 건물입니다.현재 매물로 나와있는 전용면적 55평 사무실은실입주가 가능한 지식산업센터 사무실이며매가는 평당 2,000만원에 나와 있습니다.(매가 22억, 부가세별도)실입주 가능한 지식산업센터이며중층이상, 코너호실 사무실 입니다.참고로 코너호실은 양쪽면에 서비스 면적이 제공되어 실제 전용면적보다 훨.......

실입주 가능한 오피스 상권 1층 문정현대지식산업센터 상가 매매 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정동 오피스 상권으로 유명한 문정법조단지 문정현대지식산업센터1층 상가 매매를 소개해 드리고자 합니다.문정법조단지는 문정역 3번 출구 방향으로서울동부지방법원 및 동부검찰청과 대단지 지식산업센터 건물이 위치한 곳 입니다.특히 그 중에서도 문정현대지식산업센터는오피스 상권으로 자리잡혀 있습니다.문정현대지식산업센터는 총 3개동, 지상15층으로 구성되어 있는 대형 지식산업센터 건물입니다.오늘 소개 드리는 문정현대지식산업센터 1층 상가는 실입주가 가능한 상가입니다.전용면적 8.9평매가 6억실입주 가능해요.추천업종으로는 직장인.......

문정법조단지 최고의 상권! 문정역 엠스테이트 1층 상가 매매 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정법조단지내최고의 상권!엠스테이트 1층 상가 매매를 소개해 드리고자 합니다.2016년 9월부터 입주를 시작한 엠스테이트는지금까지 꾸준히 발전해 온 상권으로현재는 문정법조단지를 대표하는 메인 상권으로까지발전하게 되었습니다.오늘은 상가 매매 매물을 중심으로 간단히 정리해서 알려 드리겠습니다.(자세한 상담은 전화로 문의 주세요!)-엠스테이트 1층 상가 매매-전용면적 9평매가 8억2천임대 맞춰진 상가/대로변에 위치노출도 매우 좋음-엠스테이트 1층 상가 매매-전용면적 14.5평매가 8억5천내측 상가. 실입주가능.......

인테리어(룸3개) 되어 있는 문정역 사무실 전용26평 임대 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층 법조우리공인중개사무소입니다.오늘은 인테리어가 잘 되어 있는 전용면적26평의문정역 사무실 임대를 소개해 드리고자 합니다.현 임대매물은 문정역 3번 출구와 사무실이 연결 되어 있어서 접근성이 매우 좋은 사무실입니다.송파대로변에서도 노출 되는 엠스테이트 사무실 입니다.-문정동 엠스테이트 전용면적 26평 사무실 임대 특징-전용면적 : 26평임대료 : 3000/210만원인테리어(룸3개), 간판 설치 가능중앙냉난방시스템 적용강화도어(유리문 )업종 제한 없음법무사, 회계사, 변호사 사무실 추천*현재 임차인이 사용중이라 사진을 첨부하지못했습니다. 현장 방문은 미리 연락.......

업종 제한없이 빠른 입주 가능한 문정역 초역세권 사무실 전용26평 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층에 있는법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 빠른 입주가 가능한 문정역 초역세권 사무실전용면적 26평 임대매물을 소개해 드리겠습니다.현 임대매물은 문정역과 바로 연결된 사무실로임차인들이 선호하는 건물입니다.송파대로변에 위치해 접근성도 뛰어지만 인근의 편의시설이 잘 되어 있어서 인기가 많습니다.편의시설로는 구내식당, 헬스장, 미용실, 병의원, 한의원, 주점, 은행, 커피전문점 등이 있습니다.인근에 아레나광장, 컬쳐밸리 등 다양한 휴게공간이있어서 근무환경이 쾌적합니다.현 임대매물의 특징은 다음과 같습니다.-전용면적 : 26평-임대료 : 3000/240만원-입주초기 기본상태.......

20년7월10일 -주택시장 안정 보완 대책 참고하세요. [내부링크]

20년 7월10일 주택시장 안정보완대책을 발표!가장 눈에 띄는건 다주택자 및 법인에 대한 세금 강화부분인듯합니다.관련된 파일을 첨부하오니 필요하신 분들은 참고하시길 바랍니다.*이에 관련하여 상담은 받지 않습니다.감사합니다.#주택시장안정보안대책

엠스테이트 전용면적40평 업무시설 사무실 임대 고층, 코너 5000/400만원 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정법조단지에서 가장 인기 있는 엠스테이트 사무실 전용면적 40평 임대를 소개해 드리겠습니다.문정법조단지내에는 많은 사무실과 건물들이 있지만 그 중에서도가장 인기 있는 엠스테이트 사무실 만의 특징을 정리해 보았습니다-엠스테이트 사무실의 특징-문정역과 건물이 연결되어 있습니다.타 건물에 비해 주차가 편리합니다.(입출구가 다름, 입주민과 방문객 주차공간 구분)건물관리 및 유지보수 잘 되어 있습니다.타 건물에 비해 로비가 넓고 쾌적합니다.건물 인근에 휴게공간이 잘 갖춰져 있어서 근무환경이 쾌적합니다.엠스테이트 건물.......

광고 문구 [내부링크]

30% Sale50% Sale 마지막한장!! 이런 문구에 매우매우 약해요 ㅋㅋㅋ무조건 고고하죠.

문정역 테라타워 전용27평, 룸3개, 저렴한 임대료, 초역세권 사무실 [내부링크]

안녕하세요!문정역 3번출구 문정 엠스테이트1층107호 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 위치 좋고 임대료도 저렴한 문정역 테라타워 전용면적 27평 사무실 임대를 소개해 드리겠습니다.문정역 테라타워는 문정역 3번 출구와 연결된 초역세권 건물로 서울동부지방법원 바로 앞에 위치해 입지가 좋은 사무실입니다. 2016년 10월부터 입주하기 시작해서 올 해로 만 4년차 가 되는 건물입니다.A, B동으로 구분되어 있는 총16층의 대형 지식산업센터입니다. 인근에 문정컬쳐밸리 및 구내식당, 마트, 우체국, 은행, 병의원 등이 입점되어 있어서 근무환경도 좋습니다.건물내에는 휴게공간도 잘 갖춰져 있어서 쾌적한 근무환경을 자랑하는.......

상가임대의 경우,'1년후에 월세를 12%인상한다'라는 특약 효과? [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 상가임대차보호법과 관련하여 월세인상 부분에 대해 간단히 설명해 드리고자합니다.상가 임차시 계약서에 현재는 월세를 저렴하게 해주는 대신 '1년 후에는 월세를 12% 인상한다 라는 특약' 라는 문구를적고 계약을 하는 경우가 있습니다. 이 때 법에 정한 인상한도가 임대인의 발목을 잡는 경우가 있으니 자세히 체크해 보셔야 할 듯 합니다.① 상가임대차보호법의 적용을 받는 경우에는 이 특약은 효력이 없습니다.참고로 상가임대차보호법 적용을 받는 경우는 서울특별시 경우에 환산보증금이9억이하입니다.② 상가임대차보호법의 적용을 받지.......

인테리어 사무실 문정역 테라타워 전용면적 29평 지식산업센터 임대 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 엠스테이트 1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 인테리어가 되어 있고 깔끔한 문정역 테라타워 전용면적 29평 사무실 임대를 소개해 드리겠습니다. 문정역 테라타워는 문정법조단지내 대표적인 대형 지식산업센터 건물로 A, B동 동으로 구성되어 있습니다.문정역 3번 출구와 해당 건물까지 지하로 연결되어 있고 인근에 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.-현 임대매물 현황은 다음과 같습니다.--해당건물 : 문정역테라타워-전용면적 : 29평-임대료 : 2500/250만원(부가세별도)-저층, 고정 주차2대(유료포함)-서비스면적 베란다 제공-강화도어 설치-중앙냉난방방식-문정역 출구와 연결 현 임대매물의 100%실 사진입.......

2020.7월 기준 문정역 창고 임대 목록 입니다. [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 2020년 7월 기준 문정법조단지 내 창고 임대 목록을 정리해 드리고자 합니다.문정법조단지내에는 대형 지식산업센터가 많이 있는데보통 지식산업센터 지하에 창고가 있습니다.크기는 전용면적 4평~전용면적 20평 정도로 다양하게 있습니다.현재 임대료 시세는 전용면적당 5만원 정도 입니다.일반적으로 창고 내부에는 전원, 인터넷, 환풍 시설 등이 설치 되어 있습니다.현 창고 임대 매물 목록은 다음과 같습니다.*창고 임대시 사업자 등록이 가능하며, 지식산업센터 입주 가능한 업종만이 창고도 입주가능하오니 계약전에 꼭 확인하시길 바랍니다.기타 문.......

'돈버는 재미를 잃어버린 직장을 위한' N잡하는 허대리의 월급독립스쿨 읽고 [내부링크]

직장에서 하는 일과 동시에 다양한 일들을 할 수 요즘이다. 특히 나만의 노하우 및 지식을 이용하여 다양화된 수익을 창출하고 싶어서 읽게된 책이다.이 책을 읽으면서 가장 좋았던 점은 허대리님의 노하우 및 경험이 풍부하게 접할 수 있었다.우선 N잡하는 허대리님의 월급독립 스쿨은 지식창업을 통한 머니파이프라인을 정리해주셨다.-첫번째 파이프라인 : PDF 전자책-두번째 파이프라인 : 오프라인 강의-세번째 파이프라인 : 온라인 강의-네번째 파이프라인 : 블로그-다섯번째 파이프라인 : 유투브-여선번째 파이프라인 : 출판이 중에서는 아직까지는 블로그에 초점을 두고 있어서 블로그편을 제일 관심있게 읽었지만 PDF전자책,오프라인.......

문정동 엠스테이트 전용 30평대 이상 사무실 임대 목록(2020.7월) [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번출구 엠스테이트 1층법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정동 문정법조단지 대표 건물 엠스테이트 사무실 전용면적 30평대 임대목록을 소개해 드리겠습니다.문정역 3번 출구와 지하로 연결되어 있는 엠스테이트 건물은 문정법조단지 내에서도 접근성이 가장 좋은 건물이며, 편의시설(음식점, 병원, 은행, 헬스장, 휴게시설) 등이 잘 갖춰져 있어서 인기가 아주 많은 건물이기도 합니다.또한 엠스테이트는 로비가 잘 꾸며져 있어서 방문고객이 많은 기업들이 좋아하는 건물입니다.장점이 많은 엠스테이트 건물의 2020년 7월 기준 전용면적 30평대 사무실 임대 현황을 알려드리겠습니다.-엠스테이트 전용30평대 사무.......

메인 동선에 위치한 문정역 초역세권 전용면적18평 상가임대 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 엠스테이트 B동 1층 107호법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정역 초역세권 상가로서 유동인구 많고 위치 좋은 전용면적18평 1층 상가임대를 소개해 드리겠습니다.(#문정동상가 #문정역상가 임대를 알아보시는 분들이라면 더 관심가져주세요.)문정동에서 가장 핫한 상권은 단연 문정역 문정법조단지가 아닐까 생각이 듭니다.최근 1~2년 사이에 문정역 3번 출구를 기준으로상권이 빠르게 활성화 되어 가고 있습니다.문정법조단지 입주 초기에 활발했던 상권들이 현재는 문정역 3번 출구 인근으로 이동된 상황입니다.오늘 소개해 드리는 임대매물도 초역세권 상가로문정역 인근에 위치한 상가입니다. 특히 출퇴근 메인 동.......

추천매물: 문정역 전용28평 지식산업센터 사무실 매매 실입주 가능 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 #엠스테이트 1층 B동 107호 #법조우리공인중개사무소입니다.오늘은 문정법조단지내 전용면적 28평 #문정역 지식산업센터사무실 매매을 소개해 드리겠습니다.현 임대매물은 2016년 4월에 입주를 시작하여만 5년차 된 법조단지내 대형 지식산업센터 건물입니다. 법원로 사거리에 위치해 있고 인근에도 많은 #문정동지식산업센터 건물들이 있습니다.(송파테라타워2, 문정현대지식산업센터)지하1층과 지상1층은 근린생활시설(상가)로 구성되어 있고,편의점, 문구점, 구내식당, 카페 및 각종 음식점들이 입점되어 있습니다. 지상2층 ~ 지상16층 까지는 지식산업센터로 구성되어 있고,다양한 크기의 지식산업센터가 총.......

인테리어 되어 있는 깔끔하고 쾌적한 문정동 사무실 임대 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 B동 1층 107호 법조우리공인중개사무소입니다.문정법조단지는 송파구를 대표하는 대형 업무단지로 문정역과 송파대로에 인접해 있습니다. 문정법조단지 내 건물들은 대부분 대형 지식산업센터와 사옥, 업무시설로 구성되어 있습니다.특히 인근 편의시설 및 휴게공간이 잘 갖춰져 있어서 업무공간으로 인기가 많은 곳입니다.문정법조단지 내에서도 인테리어가 되어 있는 사무실은 입주해서 바로 근무할 수 있는 편의성과비용을 절감 할 수 있는 측면이 있어서 많이 선호하는 편입니다.현재 문정역 인근으로 인테리어 되어 있는 사무실 임대매물은 다음과 같습니다(*주로 문정역테라타워, 엠스테이트, 송파.......

문정역 3번 출구 기준 문정법조단지 상가 모습과 임대 현황 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 B동 1층 107호 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 코로나 19 위기에도 꾸준히 상권의 활성화가 진행중인 문정역 인근 상가 모습을 전해 드리겠습니다.코로나19 위기에 영향을 전혀 받지 않았다고 할 수 없지만 그래도 고정적인 수요층이 탄탄하고 유입되는 인구가 확보 된 문정역 상권은 이 위기를 이겨내고 다시 힘을 내고 있습니다.점심시간에는 지하전문식당가의 인기가 많고 저녁시간에는 1층을 위주로 형성된 고깃집, 횟집, 호프집, 커피전문점 등의 업종이 인기가 많습니다.특히 문정역과 인접한 테라타워, 엠스테이트, 문정SK V1 상가를 중심으로 상권이 활발합니다.평일 저녁에는 음식점.......

문정역4번 출구 연결예정 초역세권 문정SKV1GL 메트로시티 [내부링크]

안녕하세요!문정역 3번 출구 엠스테이트 B동 1층 107호 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정역 4번 출구와 연결예정인 문정SK V1 GL 메트로시티 건물의 사무실 임대 매물을 알려 드리겠습니다.아직 문정역 4번 출구와 연결 공사중이지만 초역세권에 위치한 건물인 만큼 인기가 많은 문정SK V1 GL 메트로시티 건물입니다.또한 전용 10평대 소형 사무실(단일호실)이 가장 많은 건물로도 유명합니다.법원로 사거리에 위치해 있고, 송파대로에서 문정법조단지로 들어올 수 있는 유일한 일방통행로변에 있어서접근성이 매우 뛰어난 곳입니다.현재 문정SK V1 GL 메트로시티의 임대매물은 다음과 같습니다.-전용면적 10평 : 1000/90만원.......

송파구 전용면적10평 사무실 매매 문정역 초역세권 문정SK V1 GL [내부링크]

안녕하세요!문정역 3번 출구 엠스테이트B동 1층107호 법조우리공인중개사무소입니다.오늘은 송파구에서 업무단지로 잘 알려져 있는문정동 법조단지내에 전용면적10평 사무실 매매를 소개해 드리고자 합니다.현재 나와 있는 매물은 송파구 문정동 문정SK V1 GL메트로시티 건물에 있는지식산업센터로 입주 3년차 된 아주 깔끔한 매물입니다. 현재는 문정역 4번 출구와 문정SK V1 GL 메트로시티건물 지하를 연결하는 공사를 하는 중이며 공사가 완료되면 더 각광받을 사무실입니다.문정SK V1 GL메트로시티는 전용면적 10평대 단일호수 지식산업센터가 가장 많은 건물입니다. 지식산업센터는 일반 업무시설과 다르게 업종제한이 있는 대신 전용면적 외.......

현재(2020.6월)문정역 지식산업센터 사무실 매매시세는? [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 법조우리공인중개사무소입니다.오늘은 문정역 지식산업센터 사무실 매매를 알아보시는 분들께 도움을 드리고자 매매시세와 수익률 등 현재 상황을 정리해 드리겠습니다.문정역 지식산업센터 사무실 매매시세에 반영되는 요인현재 문정역 지식산업센터 사무실 매매시세에는 영향을 주는 요인들이 몇가지 있습니다.-문정역과 송파대로변과의 거리-사무실의 층수-조망-인테리어 여부 및 컨디션-고정주차 가능 대수이런 몇가지 요인들로 인해 같은 문정법조단지내에서도 매매가격이 많이 달라질 수 있습니다.문정역 문정법조단지 지식산업센터 매매 시세?2020년 6월 기준, 문정역 문정법조단지 지식산업센.......

송파테라타워2 전용면적11평 사무실 임대 베란다확장, 인테리어 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 전용면적11평 소형 지식산업센터 사무실 임대 매물을 소개해 드리겠습니다.현 임대매물은 송파테라타워2 (2017년 4월에 입주)에 있는 지식산업센터 사무실로 가락시장역과 문정역을 모두 이용 할 수 있는 위치에 있고 건물 바로 앞 송파대로 버스정류장도 있어서대중교통이 매우 편리한 사무실 입니다.교통이 편리한 송파테라타워2 소형 11평 사무실은룸1, 강화도어 등의 인테리어와 베란다확장까지 되어 있어서 추가 공사없이 바로 입주 할 수 있는 사무실입니다.임대료는 1000/100만원이며, 협의 입주가능합니다.(임대료의 부가세는 별도입니다)소형 11평.......

문정역 삼겹살 '돈블랑' 방문후기~! [내부링크]

안녕하세요! 법조우리공인중개사사무소입니다.날씨가 더워지니 기운도 없고 자꾸 짜증만 나네요. 그래서 영양보충도 할겸 맛집 탐방도 할겸 해서송파테라타워2건물 1층에 있는 '돈블랑'에 다녀왔습니다.개인적으로 두터운 고기를 좋아하는지라 며칠전부터 인터넷을 검색하다 발견한 '돈블랑'입니다.문정법조단지 안에 있다보니 오다가다 자주 보기는 했는데처음 가보는 곳이라 걱정반 기대반 이었습니다. 막상 가보니 매장 안에 많은 손님들이 있는것을 보고 불안감을 살짝 내려놓고 자리 안내를 받았습니다.('돈블랑'은 SFG신화그룹에서 운영하는 프렌차이즈 삼겹살 전문점이라고 하네요)일단 자리를 잡고 주문.......

문정역 전문 지하 식당가 전용27평 상가 임대, 출입구, 코너상가 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정역 초역세권 엠스테이트 지하1층 전문 식당가에 있는 상가임대를 소개해 드리겠습니다.엠스테이트는 문정역 3번 출구와 연결 되어 있고 송파대로변에 위치해 있어 접근성이 매우 좋은 업무시설입니다.문정아레나광장 및 문정컬쳐밸리, 문정역테라타워, 문정SK V1 GL메트로시티 등과도 연결되어 있는 문정법조단지의 대표적인 건물입니다.병의원, 은행, 구내식당, 판매시설, 이동통신 등이 밀집되어 있는 문정법조단지 내 중심 상권이기도 합니다.(임차인들이 가장 선호하는 상권이기도 합니다.)엠스테이트 건물은 2016년 9월부터 입주를 시작하여 올해.......

고층뷰 문정역 초역세권 저렴한 사무실 엠스테이트 매매 전용40P [내부링크]

안녕하세요! 문정역 초역세권에 위치한 엠스테이트 B동 1층 107호 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 정말 좋은 매물 #문정역 초역세권 #엠스테이트 저렴한 #사무실매매 를 소개해 드리고자합니다.문정법조단지 대표건물 엠스테이트 사무실 매매-전용면적 40평 (전용률 50%)-매매가격 13억3000-고층뷰, 동향, 남한산성뷰, 코너호실-인테리어 잘되어 있는 사무실(룸, 자동문, 도어락)-업종제한없음, 주차2대-실입주가능-시세보다 저렴한 사무실 매매-강력추천!100% 실 매물 사진이며, 사진으로만 봐도 정말 깔끔하게 인테리어 되어 있는 사무실입니다.현 매물은 일반 업무시설로 지식산업센터와 다르게 업종제한이 없으며, 실입주도 가.......

부동산 정보-RTI(임대업이자상환비율) [내부링크]

안녕하세요! 문정동 엠스테이트 1층 B동 107호법조우리공인중개사사무소입니다.문정법조단지내에는 상가, 지식산업센터, 사무실, 오피스텔 등의 수익형 부동산을 매입하여 임대수익을 얻고자 하시는 분들이 많습니다. 이러한 수익형 부동산을 매수 할 때 전액 현금으로 지불하고 부동산을 매매하시는 분들은 극히 드뭅니다.보통은 레버레지 효과 수익을 극대화 하기 위해 매매 잔금 대출을 받게 됩니다. 이 때 적용 되는게 부동산임대 이자상환비율(RTI)로 담보가치 외에 임대수익으로 어느 정도까지 이자상환이 가능한지 산정하는 지표이며 산출 방식은 (상가가치×임대수익률)÷(대출금×이자율) 입니다.즉, RTI 수치가 높을 수록 이자대비 임.......

과천정보지식타운 지식산업센터 8블럭 분양안내 사전의향서 접수중 [내부링크]

안녕하세요! 문정역3번 출구 엠스테이트B동1층 107호 법조우리공인중개사 사무소입니다.오늘은 과천정보지식타운 8블럭에 열리는 첫번째 지식산업센터 분양정보를 알려 드리고자 합니다.(참고로 과천정보지식타운의 3블럭과 8블럭만이 일반 분양 할 예정입니다)과천정보지식타운 지식 8블럭은 상가와 지식산업센터로 구성되어 있으며 현재 사전 입주의향서를 접수중입니다.과천정보지식타운에서 첫번째로 열리는 일반분양으로 중소기업의 실입주나 개인투자 목적의 분양이 가능한 곳이라 지식8블럭의 상가, 지식산업센터 문의가 많습니다.과천정보지식타운 지식8블럭은 약 6500평 규모로지하3층 ~ 지상15층, 2개동으로 구성되어 있습니다.시.......

송파대로변 문정SK V1 GL 메트로시티 전용면적26.8평 사무실 임대 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층 B동 107호 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정SK V1 GL 메트로시티 전용면적 26.8평 송파대로변 사무실 임대를 소개해 드리겠습니다.(송파대로변 사무실은 인기가 많습니다.!!)문정SK V1 GL 메트로시티 건물은 문정법조단지내에서가장 인기있는 사무실 중에 하나입니다. 2017년 12월말부터 입주를 시작하여 올해로 3년차 된 건물입니다. A, B, C 총 3개동으로 지하1층~지상3층까지 근린생활시설 및 업무시설로 구성 되어 있고지상4층 ~지상17층 까지 지식산업센터 사무실로 구성 되어 있습니다. 문정SK V1 GL메트로시티 건물에는 헬스장, 스크린골프, 구내식당, 문구점, 편의점, 병의원, .......

문정역 3번 출구 앞 전용면적10평대 문정법조단지 사무실 임대 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구와 바로 연결 되어 있는 문정법조단지 대표건물 엠스테이트 B동 1층 107호 법조우리공인중개사사무소입니다.문정역 사무실 중 많이 찾으시는 전용면적 10평대 소형사무실 임대 목록을 정리하여 알려드리겠습니다.전용면적10평대 소형사무실은 서비스 면적인 베란다가 있는문정SK V1 GL메트로시티 건물을 비롯하여 그 외의 건물에도 전용면적 11~19평대까지 다양한 크기의 사무실이 있습니다.문정SK V1 GL 전용면적10평대 사무실 임대목록전용면적 10평 : 1000/90만원 전용면적 10평 : 1000/95만원전용면적 10평 사무실이지만 서비스면적 베란다 1평 정도를 추가로 이용 할 수 있어서 조금 더 넓게 사용 할 수.......

쪽집게처럼 꼭 찝어 알려드리는 문정역 사무실임대 전용면적20평대 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 대표건물 엠스테이트 1층 B동 107호에 위치한 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 많은 고객분들이 찾는 문정역 사무실 전용면적 20평대 사무실을 소개해 드리겠습니다.전용면적 20평대라면 직원수가 8~10명 정도의 사업체까지 사용 가능한 크기입니다.현재는 문정법조단지 사무실 건물들 대부분이 입주 4~5년차가 되었기 때문에대부분의 사무실이 인테리어가 되어 있습니다.그리고 찾으시는 분들도 인테리어 되어 있는 사무실을 더 선호하는 편입니다. 인테리어는 대부분 룸, 탕비실, 강화도어, 도어락 정도가 되어 있는 상태이며 퀄리티는 사무실마다 다소 차이가 있습니다.그리고 인테리어 유,무 및 퀄리티 상태에.......

국세청 홈텍스에서 상업용건물 기준시가 조회하기 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 문정역 대표건물 엠스테이트 1층 B동 107호법조우리공인중개사사무소 입니다.오늘은 국세청홈텍스에서 상업용 건물 기준시가를 조회 할 수 있는 방법을 알려 드리겠습니다.① 국세청 홈텍스 홈페이지에 접속합니다.② 홈페이지 상단 메뉴의 조회/발급 선택->기타조회선택->기준시가조회 선택 합니다.③ 기준시가조회 항목을 선택한 후 상업용건물/오피스텔 항목을 클릭합니다.④ 상업용건물/오피스텔 항목을 선택하면 이 후 법정동을 조회 할 수 있습니다.참고로 송파구 문정동 엠스테이트를 예로 들어 설명 하겠습니다.⑤ 법정동을 선택한 후 기준시가를 원하는 주소를 입력하면 해당하는 주소의 건물.......

문정역 문정법조단지 전용면적30평대 사무실 임대 매물 확인하기 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 B동 1층 107호 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정역 문정법조단지내 전용면적 30평대 사무실 임대매물을 소개해 드리겠습니다.문정동이나 문정역 인근으로 사무실을 구하시는 분들에게 도움이 되셨으면 합니다.문정동, 문정역 인근에는 대형 건물들이 많이 있습니다.대형 건물들의 사무실은 비교적 주차가 편리하고, 건물자체 관리가 잘 되어 있다는 장점이 있습니다.또한 건물자체 관리비도 저렴한 편이고, 주변 휴게공간 및 편의시설들이 잘 되어 있어서 근무환경도 좋습니다.문정동 및 문정역 인근 전용면적 30평대 사무실 임대시세는(계약면적기준)평당 4만원~평당 5만원 수준이며, .......

귀한 문정법조단지 문정역 전용면적 40평대 사무실 임대 목록 [내부링크]

안녕하세요! 문정역 3번 출구 문정법조단지 엠스테이트 B동 1층 107호법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 문정동, 문정역, 문정법조단지 내에서도 귀한 대접을 받는 전용면적 40평대 사무실 임대목록을 알려 드리고자 합니다.전용면적 40평대 사무실 임대시세는 (계약면적 당)평당 4만원~평당 5만원 정도로 형성 되어 있습니다.인테리어 시설 상태에 따라 임대료가 변동 될 수 있습니다. *임대료는 부가세 별도입니다.특히 문정역 문정법조단지 내에서 전용면적 40평대 이상 사무실은 임대매물이 귀한편입니다. 현재 나와있는 매물의 대부분은 인테리어가 되어 있고 대형 건물에 위치한 사무실이 많습니다.중앙냉난방 시스템 적용으로 관리.......