키자드에 등록된 lariot의 네이버 블로그 포스트 목록

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 경매에 관심 있으신 분들이라면 반듯이 필요한 정보일텐데요~부비게이터님이 그동안 직접 경험하면서 힘들게 쌓아온 전국의 능력있는 경락자금대출 상담사분 연락처를 공유주신다고 합니다. 관심 있으신분들 한번 참여해보세요~ https://m.blog.naver.com/dlehdduf111/222682239954 #경락자금대출상담사 #부비게이터

마곡지구와 강서구의 미래가치(입지, 교통편) [내부링크]

포스팅을 시작하기전에 도움이 되셨다면 좋아요 & 이웃추가 부탁드립니다.^ ^ 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스 입니다. 시간이 정말 빠르게 지나갑니다. 주말은 더 빠른것 같고요. 휴일이 지난것은 아쉽지만 새로운 한 주가 시작되니 또 화이팅 해야겠죠~ 오늘부터 시간이 허락 된다면 지금보다 미래가 훨씬 기대되는 지역인 강서구 그리고 마곡지구에 대해서 정리하는 포스팅을 하고자 합니다. 먼저 첫번째로 입지와 교통편 분석을 해보겠습니다. 마곡지구는 서울시 강서구 마곡동 일원에 위치하고 있습니다. 지도에서 보시는 것처럼 강서구의 위치는 서울의 서쪽끝에 위치하고 있어 YBD를 제외하고 CBD,GBD와는 위치적으로 거리가 있습니.......

포켓몬빵 재고확인방법 ‘포켓몬빵 vs 줍줍 공통점’ [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 요즘 과거 추억을 살리는 포켓몬빵이 재출시 되자마자 난리입니다. 아쉽게도 저는 먹어본적은 없는데요 아들이 휴대폰에 편의점 어플을 설치하고 틈나는대로 편의점을 들락날락 하는것을 보고 이게 뭐지?? 찾아보게 되었더니 헐,,,중고나라에는 포켓몬빵 스티커가 프리미엄이 붙어 팔리고 있는 상태였습니다. 그리고 이걸 사기위한 엄청난 열기... 그래서 알아보았습니다. 방법은 간단합니다. 1. 휴대폰에서 편의점어플설치(CU, 세븐일레븐) 아쉽게도 GS는 지원이 안됩니다. 사용방법은 동일하니 CU기준으로 설명드리겠습니다. 2. 회원 가입후 로그인 3. 상품찾기 4. 포켓몬빵을 클릭후 관심지역등록 참.......

고가주택(15억이상) 대출규제 풀릴까요? [내부링크]

윤석열 정부의 모토는 비정상의 정상화이며 규제 완화를 통한 시장의 정상기능 회복 이라고 생각합니다. 절대 규제 해제가 아님을 명심하세요. 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 대선이 끝난지 이제 1주일 지났는데 벌써부터 아주 다이나믹합니다! 새로운 대통령을 중심으로 하는 여러가지 부동산 관련 정책에 대해 이미 설왕설래가 있는 상황인데요. 오늘은 그 중 관심도가 높은 15억이상 대출규제가 어떻게 될지 그리고 그 이후 상황에 대해서 생각해 보려합니다. 일단 보도된 기사와 기존 공약집을 살펴보면 공통적으로 무주택자, 1주택자의 대출 규제를 완화시킨다고 했습니다. 또한 2주택자인 경우도 LTV "0"에서 40%까지.......

신통기획 21개 후보지 연내 기획안 수립(2022.3.22) [내부링크]

작년에 선정했던 신통기획 1차 후보지 21곳을 연내 기획안을 수립 한다고합니다. 예상대로 오세훈시장이 재임하면 가장 빠르게 추진될 것으로 다시한번 생각할 수 있겠습니다. 원본파일과 같이 전달드립니다. 참고하세요~ #신통기획 #21개후보지 #신통기획21개후보지 #신통기획연내기획안수립 #창신숭인

평균연봉1억+역대급 상여금+대출금리 상승 and.....next? [내부링크]

포스팅을 시작하기전에 도움이 되신다면 좋아요 & 이웃추가 부탁드립니다^^ 억대 연봉과 역대급 상여금 지급 그리고 큰폭의 대출이자 상승은 결국 제품의 가격 인상을 가져오고 공급시 적정 가격이 보장되지 않는다면 기대하는 정도의 주택 공급은 쉽지 않습니다. 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 역대급 코로나 확산에도 모두 건강하신지요? 이제는 별일 없으세요? 라는 표현이 하나의 첫 인사말이 되어 버린것 같습니다. 어제 몇가지 기사를 찾아보다 눈에 들어오는 것이 있어 아래에 정리해 보았습니다. 대기업의 연봉인상율이 높아 시총20위 기업의 직원평균 연봉이 첫1억이 돌파 되었다고 합니다. 그리고 코로나 시국임에도 불.......

포켓몬빵 특탬 & 꿀팁공유 (feat. 공급은 소비자가 원한다고 되는것이 아니다.) [내부링크]

포스팅을 시작하기전에 도움이 되셨다면 좋아요 & 이웃추가 부탁드립니다.^^ 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 요즘 포켓몬빵 때문에 난리도 아닌데요. 저도 궁금해서 동참하게 되었고 드디여.... 어제 득템하게 되었습니다. 모처럼 아이들과 특별하게된 빵 덕분에 한참을 재미있게 보내게 되었으니 빵하나가 주는 가치가 생각보다 높았습니다.인증삿 첨부합니다~~ 제가 느낀 꿀팁은 글 하단에 기재할께요~ 현재 때아닌 돌풍을 일으키고 있는 포켓몬빵은 과거의 추억과 그 안에 있는 스티커의 가치로 인해 더욱 인기가 있는 상태인데요. 또한 구입자의 대부분은 성인이라고 합니다. 실제로 막상 저도 구입하려해보니 보통일이 아니였.......

2022년 공시지가 발표와 세금폭탄 그리고 향후 다주택자들의 선택은? [내부링크]

포스팅을 시작하기전에 도움이 되셨다면 좋아요 & 이웃추가 부탁드립니다.^ ^ "모두가 다주택자를 적패라고 욕하지만 상당수는 다주택자가 부러워 합니다." 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 오늘 공동주택 개별공시지가가 발표되었는데요 모든 분들이 늘어난 세금으로 고민이 증가된 하루가 아니였을까 싶습니다. 이러한 상황에서 다주택자분들은 어떤 선택을 할지 생각해보려합니다. 공시지가는 세종시 빼고 모두 올랐으며 작년대비 전국평균17%상승하였습니다. 개별주택의 공시지가를 확인해보시려면 아래 링크에 접속하시면 됩니다. https://www.realtyprice.kr/notice/town/searchOpinion.htm 올라간 공시지가로 결국.......

똘똘한 한채가 흔들릴 수도 있다.임대차3법 전면 재검토, 부동산 임대 시장 좋아질까?(아는선배_부룡) [내부링크]

"똘똘한 한채의 기존 플래임이 흔들릴 수도 있다." 포스팅을 시작하기전에 도움이 되셨다면 좋아요 & 이웃추가 부탁드립니다.^ ^ 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스 입니다. "아는선배 부룡님"과의 인터뷰중에 일부를 요약해 보았습니다. 원본 동영상은 아래에 있으니 참고해주세요. 주요내용을 요약하면 아래와 같습니다. 등록임대주택 지원제도 재정비 - 종부세합산배제 - 양도세중과배제 - 60mm이하 주택(소형아파트 허용) 기존에 수년간 진리로 인식되고 있던 똘똘한 한채의 플래임이 흔들릴 수도 있습니다. 재건축, 재개발 완화 기조와 종부세 가액기준 변경 정책과 어울려 진다면 똘똘한 한채라는 시장에서의 평가.......

부자들의 아침습관 5가지(반듯이 지키는 습관) [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 우리 각자는 스스로는 인지하지 못하고 있을 수도 있지만 사실은 우리 모두가 크고 작은 습관들이 있습니다. 오늘은 부자들을 관찰하여 공통적으로 발견된 5가지 아침습관에 대해 말씀 드리려합니다 1. 정리 침상 정리는 아침 기상과 함께 우리의 몸의 시작을 알리는 첫신호입니다. 굉장히 사소한 일일수도 있는데요. 사소한 이일이 중요한 것은 반대로 이렇게 사소한 일조차 하지 못한다면 향후에 큰 일을 하기는 더욱 힘들기 때문입니다. 하루의 첫 시작과 함께 작은 성공을 실현하는 하루가 쌓이고 쌓인다면 인생을 걸어나가는데 큰 힘을 만든다고 합니다. 2. 명상 명상이라는것은 본인의 내면의 소.......

강서구, 마곡, 우장산 맛집 소개 및 정리(강서맛집, 마곡맛집, 우장산맛집)_version1 [내부링크]

수정사항이 있어 정정했습니다~ 포스팅을 시작하기전에 도움이 되셨다면 좋아요 & 이웃추가 부탁드립니다.^ ^ 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 오늘 마곡에 갈 일이 있어서 들렸다가 덕분에 겸사겸사 이곳 저곳 돌아보게 되었네요~ 비가와서 그런지 외출하시는 분들은 많지 않으셨는데요. 조금만 날씨가 따뜻해지면 서울식물원과 한강 그리고 우장산등으로 많은 분들이 나들이 하시게 될텐데요. 나들이를 하더라도~~~~맛난 음식이 동반되면 더욱 좋을것 같아서 직접 가본곳 & 추천한곳들을 포스팅으로 정리해 보았습니다. 추가로 추천하는 곳이 있으시면 리스트 업 하도록 하겠습니다. 가족분들과 행복한 주말 보내세요~ 마부자.......

전국주택가격동향(2022년3월1주) [내부링크]

2022년 3월1주 REB(한국부동산원)에서 발표한 주간 아파트 가격 동향 공유드립니다. 원본파일과 캡쳐본 같이 올려드리니 관심지역 모니터링 하시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 행복한 하루 보내세요. #한국부동산원 #전국주택가격동향 #주간아파트동향 #22년3월1주주간아파트동향

2022년 용산개발 start 이제는 “용산시대” [내부링크]

2022년 용산시대 서막이 시작되고 있습니다. 안녕하세요~행복을 꿈꾸는 타노스입니다. YSL 대통령 당선인 집무실이 최종 용산으로 결정되었습니다. https://news.v.daum.net/v/20220316050031862?x_trkm=t 왜 위에 뉴스를 보는데 전..............why.... 오세훈 서울시장이 떠오르는 것일까요? 두분 너무 친해 보이는것은 저만의 생각일까요? 한쪽은 재건축 재개발 완화를 통해 서울의 주택공급을 공약하였고 다른 한쪽은 가장 공급이 시급한 서울의 인허가를 담당하고 있습니다. 두 분의 콜라보 기대하겠습니다. http://naver.me/FVcoD6wa 어제인가요?? 집코노미에서 그동안 숨겨왔던 오세훈서울시장의 인터뷰내용 풀버젼을 공개했는데요.......

(좋은글귀) 한계를 뛰어넘는 방법 [내부링크]

퇴근길에 좋은 글귀를 보게되어 공유드립니다. 우리의 자화상은 어떤 모습인지 한번쯤 돌아보는 것은 어떨까요? 모두 모두 행복하고 따뜻한 저녁시간 되시길 바래요~~~ 오늘도 수고하셨습니다^^ #좋은글귀 #변하지않는사람 #사람은쉽게변하지않는다 #변하지않는사람은 #변화를거부하는사람 #민첩함 #탁월함 #정보와가치앞에서겸손 #실패를새롭게평가 #평생훈련 #매일훈련 #한계를뛰어넘는법

(공유) 나이를 먹을수록 인맥이 줄어드는이유(from 포티이텐) [내부링크]

아침부터 뼈때리는 글을 읽고 나는 지금 어떻게 살고 있는지 뒤돌아 봅니다. 우리 주변에 사람이 없다면 젊을때와 다르게 인맥이 줄어들고 있다면 나의 현위치를 살펴보고 진짜 실력을 냉정하게 점검해보시는것은 어떨까요? 투자도 마찬가지고요~ 아침부터 좋은글 감사합니다. 모두 힘찬 하루 보내세요~ https://m.blog.naver.com/mudwax/222674875434 #나이를먹을수록인맥이줄어드는이유 #스스로를돌아보자 #뼈때리는말 #정신이번쩍듭니다

신통기획 "공덕동A구역" 의 미래가치 [내부링크]

작년 12월에 발표한 서울시 신통기획 1차 선정지중 군계일학은 단연 "공덕동A구역"이라고 보여집니다. 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 그동안 신통기획과 공공재개발을 분석해 보면서 자연스럽게 해당 구역의 지도를 굉장히 많이 보게 되었고 일부지역은 궁금해서 현장도 가보았습니다. 그러면서 선정된 지역중에 개발이 완성되었을때 가장 가치있는 곳이 어디일까? 생각해 보고 제 의견을 말씀드려볼까 합니다. 주관적인 의견이니 참고 정도만 해보시면 좋을것 같습니다. 과거 제가 작성한 글은 아래에 링크를 첨부 했으니 참고하시면 좋을것 같아요. https://blog.naver.com/lariot/222651481106 https://blog.naver.com/l.......

엠(M)밸리 실거래가 두번째 20억터치!!!!!!!!!!!!!!다음 주자는 누구일까요? [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 어제 위와 같이 마곡엠밸리5단지 40평대 20억5천 실거래가 나왔습니다. 신고가 인데요 한번에 5억이 오른 마곡의 엠밸리로 여러 단톡방에서 이야기가 나왔었습니다. 사실 이지역에 관심이 많은 저는 당연한 결과라고 생각되어지는데요 아무래도 뉴스에는 투자자들이 몰리거나 HOT하게 이야기 되는곳만 나와서인지 약간 놀란것 같습니다. 다른 지역 신고가 나오는것을 보면 사실 너무 늦은감이 보이긴 하는데 말이죠. 엠밸리는 대장이라고 할 수 있는 7단지 40평대는 사실 작년 11월에 20억을 터치한 상태였습니다. 그리고 현재 엠밸리 7단지의 호가는 훨씬 더 높은 상태입니다. 따라서 어제 실거래가 나.......

주식시장과 우크라이나 전쟁(from 켄피셔) [내부링크]

우크라이나 전쟁은 전형적인 조정이다! from 켄피셔의 투자노트 이웃님들 모두 주말 잘 보내고 계시나요? 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스 입니다. 주중에 과도한 엄무로 너무 힘들어서 이번 주말을 많이 기대하게 되었는데요 ㅋㅋㅋ 비가 오네요~ 이럴때는 광장시장의 파전이 생각납니다~ㅎㅎㅎ 비가오는 오늘의 날씨처럼 최근 주식시장에 비처럼 내렸던 파란색의 음봉들로 많이들 힘드셨을것 같은데요 저 또한.................................... 의도하지 않은 강제 존버 실행중입니다........ 매번 부동산만을 이야기 하다가 뜬금 주식???? 사실 제가 주린이 임에도 불구하고 주식시장을 보는 이유는 경제에 대한 공부와 함께 세상에 뿌.......

성공 법칙, 성공한 사람들의 공통점(from 책식주의) [내부링크]

세계적인 멘탈 코치인 "보도 세퍼"는 전 세계에서 성공한 200분을 만나서 공통점을 찾게 되었다고 합니다. 그 중 4가지를 소개해 드립니다. # 손에 쥔돌은 놓는다. 과거에 연연하지 않고 새로운 환경에서 도전을 한다. 우리가 평온하다고 하는 익숙함에서 벗어나서 시도하는것 성공의 확율을 높일 수 있습니다. # 건강해야할 이유를 찾는다. 우리가 꿈꾸고 누리고 싶은 삶이 있다면 말하지 않아도 건강하기위해 노력할 수 밖에 없다. 세상의 자극적 순간의 즐거움도 목적이 분명하다면 스스로 피하게 됩니다. 건강하게 살아야 될 이유는 분명히 있어야 됩니다. # 성공의 8할은 태도 좋은태도를 상대방에 마음에 심어놓는것 그것이 성공.......

청와대 용산이전(국방부)...........악재 VS 호재 ? [내부링크]

"악재 vs 호재" 최악의 악재라고 말하는 분도 나름 기대하고 있다고 하는 분도 있지만 아직 알 수 있는 것은 아무것도 없습니다. 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 어제 난리도 이런 난리가 없습니다. 최종 청와대 용산이전 발표에 많은 뉴스들이 나오고 있고 인간 지표를 알 수 있는 댓글의 반응은 너무 뜨겁습니다. 예상했던것 보다 더 뜨겁다는 것을 알 수 있는데요. 당연한 것이 우리들은 이미 청와대가 옆에 있으면 해택보다는 생활에 불편함과 재산권 침해가 생길 수 있다는 것을 이미 경험적으로 알고 있기 때문입니다. 지금까지 대표적으로 issue가 되는 것을 지극히 개인적인 시야로 살펴보겠습니다. 비용 서로간 말.......

원룸 오피스텔은 무조건 피해야 하나요????????(part 2 틈새라면, 오피스텔 100만호시대) [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 참 시간이 빠르네요..벌써 내일이 투표일로 다가 왔습니다. 제 개인적으로는 지난주와 이번주는 오미크론 덕분에 적지 않은 많은 일들이 있었는데요.. 지나고 보면 또 별거아닌 추억과 같은 시간으로 남겠죠~~ 오늘은 지난번에 이어 원룸 오피스텔에 대해서 이야해 해보고자 합니다. 지난번 이야기는 첫번째 글이였던 아래글을 참고해 주시면 좋겠습니다. https://blog.naver.com/lariot/222659841920 관련 자료를 찾다보니 2022년3월 한국건설산업연구원에서 발간된 "오피스텔 100만호시대"라는 문서가 오피스텔에 대해 data위주로 잘 분석이 되어 같이 첨부드립니다. 특히 100만호중 상당수.......

대선 팝콘각!!!!나라가 반으로 갈라졌네요! [내부링크]

와!!!! 이거는 올나이트 해야할 각인데요.. 관심있으신 분들은 잠을 설치시겠습니다. 어떻게 이렇게 나라의 민심의 의견이 딱 절반으로 나누어 졌을까요... 사실 엠바고 결과와 달라 윤후보측은 밤세 긴장을 계속 할것이고요 이후보측은 숨겨진 표에 기대를 하고 있을것이고요. 누가 이겼다고 할 수 없는 상황이지만 누군가는 내일이면 새로운 대통령이 되어있을 것입니다. 각자 응원하는 후보들이 당선되길 바라면서 낼 아침에 어떤 일들이 생길지 살펴보시지요~ 굿 럭~ #대선예측결과 #접전 #출구조사 #20대대통령 #대선팝콘각 #나라가반으로

(공유)윤석열 대통령 당선자 공약을 통해 예상되는 부동산 상황들(by 오스틀로이드) [내부링크]

잘주무셨는지요? 밤새신분들이 생각보다 많으신것 같은데요~ 저는 졸려서 잤는데요~ 새벽에 환호성도 크게 들렸다고 하네요. 모든 국민의 집중도와 긴장감은 마지막 순간까지 팽팽했고 모든 기록을 갈아 치운 역대급 선거였습니다. 당선인의 공약에 따라 기존 부동산 정책과 이에 따른 반응도 조금씩 바뀔수 있을 것 같은데요 오스님이 오랜만에 빠르게 블로그에 글을 올리셨네요. 아마도 밤새신것 아닐까요^^ 현 당선인의 공약과 예측이 잘 정리가 되어있습니다. 본인의 상황에 맞게 관련 주제를 생각해 보시면 좋을것 같아요. 저도 현실 상황에 맞추어 대비를 해야겠습니다. 행복한 하루 보내세요. https://blog.naver.com/ohming62/2226684827.......

대선이후 부동산 향후 관전 포인트!! [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 몇일간 정신이 없으셨죠~~ 잠도 충분히 잔것 같은에 왜이리 피곤한지 모르겠네요~~ 드디여 향후 대한민국을 책임질 지도자 분이 선출되었습니다. 이렇게 치열한 선거도 처음이였던것 같습니다. 국민의 민심이 딱 절반씩 나누어진 상황인데요. 이미 선거는 끝났고 당선 인터뷰에서 말씀하신 것처럼 국민을 모시는 대통령이 되셨으면 하는 바램을 가지고 저도 응원하겠습니다. 당선직후부터 투자자들과 전문가들 모든분들이 각자의 생각의 전망을 내놓고 계시고 있습니다. 투자 단톡방에서는 운동화끈 묶기 시작했다고하고 KTX표 끊었다고 하고... 하지만 면밀히 현실을 말씀드리면 아직 어떠한 것도 확정.......

과거를 기억하자(데자뷰) [내부링크]

간만에 예전 자료를 찾아 보다~~~~ 빵~~~ㅋㅋㅋㅋ 잘난척 했는데....현재의 우리는 과거의 데자뷰인걸 잊어 버리고 있었네요~ 지금의 우리의 모습을 미래의 자녀들이 보며생각하겠쥬~ 오~~옛날이랑 결은 똑같네~ 야 이넘들아 우리는 그래도 힘들었지만 살만했었다~ 지금 너희들이 그냥 있는게 아니다 다 미리 길을 닦아놓았드아~ 빡빡한 세상이지만 웃으면서 살아요^^ 해피 프라이데이 모든분들 굿나잇 입니다. #데쟈뷰 #과거와현재 #웃으며살아요 #굿나잇 #해피주말

아파트&오피스텔 면적 개념 [내부링크]

오피스텔 분양 or 매수 계약시 일반적으로 알고 있던 면적과 다름을 느끼실꺼에요. 관련해서 알기쉽게 정리한 자료가 있으니 공유드립니다. 조금이라도 도움이 되시면 좋겠습니다. #아파트 #오피스텔 #아파트면적 #오피스텔면적 #아파트오피스텔면적

대선 공약중 빠른 시간안에 실현가능성이 높은 공약은? [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 주말 편히 보내고 계시는지요? 대선 이후 당선자의 공약과 관련해서 여러가지 내용들이 온 오프라인에서 나누어 지고 있는 상황인데요 그 중에서 가장 잘 분석된 글을 아래에 첨부드립니다.[아래 첨부사진은 실전분양권 투자카페 투자만이살길님 글입니다] 요약하자면 윤석열 당선자분의 여러가지 부동산 정책중 시행령조정을 통해 빠른 기간안에 실현 가능성 측면에서 살펴보면 아래와 같다고 생각할 수 있겠습니다. 1. 종부세완화(공시지가 완화를 통해서,공정시장가얙비율조정) 2. 대출규제완화(1주택, 무주택자) 3. 양도세중과 한시적유예 4. 안전진단완화를 통한 재개발, 재건축 진행 나머지 정책.......

서로 진심으로 사랑할때 나타나는 신호 (from 나의 하루를 지켜주는말 중에서) [내부링크]

안녕하세요~행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 활기찬 월요일 시작하고 계시는지요^^ 생각해보니 오늘이 화이트데이였네요. 챙겨주시는 주변분들이 없었다면 깜빡했습니다~ 나이가 들었는지 매일 매일이 기억 살리기 연습중입니다. 이웃님들 사랑하는분이 주변에 있으신지요~ 사랑은 서로 줄다리기 해서 이기는 것도 아니고 내가 아닌 상대방이 행복한것 만으로도 같이 행복할수 있습니다. 무엇을 해주고 있기 때문에 그리고 무언가를 가지고 있기 때문이 아니라 같이 할수 있고 함께 만들어 갈수 있기에 더욱 그 존재의 소중함을 느낄수 있습니다. 본인이 지금 행복하다면 사랑하는 분이 행복하기 덕분아닐까요? 때문에가 아니라 덕분이라는 말로 표.......

(공유) 윤석열 당선으로 "당장" 바뀔수 있는 부동산 규제들 (from 신나는동물농장) [내부링크]

윤석열 당선인님의 부동산공약과 관련하여 신나는 동물농장님께서 과거 시행되었던 규제들을 종류별로 정리해 주셔서 이웃님께 공유드립니다. 놀라운 분석에 다시 한번 감사드립니다! 결론적으로 시행령위주로 먼저 시행될 가능성이 가장높으며 해당되는 시행령 종류를 분류해 놓으셨습니다. 저도 덕분에 부동산 규제중 시행령이 어떤것이 있는지 정확히 알수 있게 되었습니다. 아래에 이전에 제가 올린글과 신나는동물 농장님글 링크 아래에 같이 첨부드립니다. 이웃님들 도움이 되셨으면 좋겠습니다. https://m.blog.naver.com/lariot/222670612226 https://m.blog.naver.com/huridam/222668558127 #부동산규제 #대선이후바뀔수있는부동산규제.......

편리함과 불편함 그리고 균형의 필요성 [내부링크]

"균형있는 투자는 불편함을 동반하지만 결국 우리에게 편리함을 안겨줄 것입니다" 안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 갑짜기 쓸쓸해진 날씨가 되었는데요 모든 이웃분들 감기 조심하세요. 주말이 지나고 쉽지 않은 월요일이 이제 마무리가 되어가네요~휴~~ 저는 주말에 뜬금없이 휴대폰을 변경하느라....정신이 없었네요. 별것도 아닌 폰 하나가 주는 영향이 지대한지라 원래의 환경에 맞추느라 많은 시간을 보내게 되었습니다. 이웃 여러분들은 핸드폰을 잘 사용하고 계시는지요? 휴대폰은 이제 mobile device로 불리는 상태이죠~ 단순히 전화의 기능이 아니라 작은 휴대용PC라고 보는것이 맞을겁니다. 저도 저의 모든 생활에.......

자산의 양극화가 이제는 현실로 다가오고 있습니다. [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈구는 타노스 입니다. 오늘의 뉴스중 눈에 들어오는 기사가 있어 같이 공유해보겠습니다. 5년새 순자산의 경우 상위 10%의 상승이 컷고 하위 10%의 경우에는 부채비율이 더 높아 졌다고 합니다. 또한 최근 주택의 거래량 자체가 크게 축소된 상황이지만 축소된 가운데에서도 서울외 지역에서 서울지역의 주택구입이 늘고 있다고 합니다. 두 가지 기사을 종합해보면 가슴 아픈일이지만 양극화란 단어는 자산시장에서 현실화가 진행되고 있으며 자본주의 시스템상 아마도 앞으로는 더욱 빠르게 진행될 것으로 예측할 수 있을것 같습니다. 그런 양극화의 하나의 방향으로 자산의 포트폴리오중에 하나인 부동산 선택시에 기사에.......

대선이후 주택거래량은 언제 폭팔할까?(from 오윤섭) [내부링크]

안녕하세요. 타노스입니다. 오윤섭님께서 대선이후 주택거래량에 대한 칼럼을 작성해 주셨습니다. 양극화라는 키워드를 제시해 주셨네요. 이것은 어제 제가 작성한 글과 비슷한 맥락인것 같습니다. 아래 블로그도 같이 참고해주세요 https://blog.naver.com/lariot/222662240717 대선이후 2022년 주택시장을 양극화가 가속되어 "상고하저" or "상고하고"가 될것으로 예측하고 있으십니다. 전제 조건은 조정지역의 양도세 완화시행 이며 이러한 양도세는 모든 주택으로 확대가 되어야 주택시장에 파급력이 미친다고 의견을 주셨습니다. 당연한 이야기이겠죠. 관성효과 및 학습효과가 있는데 또 양도세에 제한을 크게 두면 해.......

(공유)2040 서울 도시 기본계획 [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 2040 서울 도시 기본계획 정리된 자료가 있어서 공유드립니다. 서울시 미래 도시 발전 방향을 이해하시는데 도움이 되시면 좋겠습니다. #2040서울도시기본계획 #서울도시기본계획 #도시기본계획 #2040서울시

2022년 부동산 저점을 지나고 있다(by 박병찬) [내부링크]

안녕하세요. 타노스 입니다. 현 주택시장 상황을 가장 잘 설명하고 있는 자료가 있어 정리해 보았습니다. 하루종일 정신없어서 너무 피곤한데도....눈이 번쩍 뜨입니다.ㅎㅎ 사무실과 세미나에서 뵈었었지만 역시 박사부님 인사이트는 대단합니다. 개인적으로 배울것이 많았고 현 주택시장 상황을 정리 할 수 있어서 좋았습니다. 주요 내용을 아래에 capture하고 정리하였으니 참고해 주시면 좋을 것 같습니다. 아래 슬라이드 한장이 모든 것을 설명해 주고 있습니다. 위에 내용을 요약해보면 현재의 매물 쏠림현상의 주체는 일시적2주택 비과세 매물이며 이러한 비과세 매물이 일정시점에 쏠리고 있기 때문입니다. 이러한 비과세 매물의 비.......

(공유) (공지)재개발 양극화 단상(by 까르) [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스 입니다. 우리나라 재개발분야의 최고 전문가중 한분이 까르님이 재개발 양극화 단상이라는 공지글을 올려 주셨네요. 서울지역의 재개발에 관심있으시고 향후 투자를 조금이라도 생각하시는 분들은 여러번 꼼꼼히 정독하시길 부탁드립니다. 정말 많은 도움이 되실 겁니다. 관련 현장을 내집 앞마당처럼 구석 구석 알지 못하면 절대로 나올수 없는 글입니다. 주말 아침 좋을 글 읽으면서 시작할 수 있어 까르님께 진심 감사드립니다. 모든 분들 행복한 주말 보내세요~ 전 이제 투표하러 가려고요^^ https://blog.naver.com/jmd0104/222664322093 서론 - 재개발에서 양극화는 왜 발생하는가? 양극화 단상 최근 아.......

2040 서울 도시기본계획과 서울의 미래 방향성(수정본) [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 2022년3월3일 발표한 2040 서울 도시기본계획 총54장의 문서중에 개인적으로 가장 중요해 보이는 슬라이드를 통해 향후 다가오는 미래의 서울의 발전 방향을 생각해 보려합니다. 아직 대략적인 청사진에 대한 내용만 발표된 상황이고 추가적인 세부사항에 대한 내용은 밝혀진바 없는 상황이지만 발표된 문서로 대략적으로 서울시에서 향후 추구하는 방향성은 판단 할 수 있을 것으로 보여집니다. 수개월 앞으로 다가온 지자체 선거를 앞두고 있는 상황에서 현 시장님은 나름의 승부수를 던지신건 아닌지 생각도 되네요.^^ 하지만 이러한 계획은 서울시 결정만으로 단독으로 할 수 없는 것도 많기 때문에.......

우리는 누구를 위해서 투표를 하는 것일까요? [내부링크]

안녕하세요. 타노스입니다. 선거가 몇일 안남았는데....참 말도 많고 탈도 많네요. 이번 선거는 마지막까지 참 역동적이여서 좋을것 같습니다. 정말 좋은것은 아니지만요...ㅜㅜ 이웃님들은 사전 투표 하셨는지요? 저는 지난주말 와이프와 같이 사전투표를 하였습니다. 많은 사람들 모이기 전에 주무시고 계신는분을 깨워서 투표를 했네요ㅋㅋㅋ 인증삿 투척합니다~~ 사전 투표후에 가만히 생각해 보았는데 저에게 투표권이 생긴 이후로 단 한번도 투표를 빼먹은적이 없었네요~ 보궐선거 뿐만아니라 오세훈 서울시장 탄핵되었을때도 정신없이 뛰어가 투표 마감 5분전에도 가서 해보았고 투표 당일 일이있어 새벽 일찍 일어나서 투표 한적도 있었.......

(공유)(교숲 무료톡강의)수도권 비규제지역 분석(경기광주, 이천, 여주, 양평, 용인&포천&남양주) [내부링크]

교숲님의 무료톡강의가 있어 공유드립니다. 비규제지역 경강선 라인과 남양주&용인&포천&가평을 지역별로 나누어 분석해 주신다고 합니다. 직접 임장하지 않고 넓은 지역을 이해할 수 있는 좋은 기회 같아요 배움은 끝이 없습니다. 관심있으신 분들 많이 참여하시면 좋을 것 같습니다. https://m.blog.naver.com/adgo2360/222666657839 #무료톡강의 #교숲 #교숲무료톡강의 #경강선 #수도권비규제지역분석

(서평공유) 코로나 이후 대한민국 부동산, 김원철(by 큐에미) [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 네이버 인플루언서 큐에미님의 블로그를 통해 1년전에 발간한 김원철님의 "코로나 이후 대한민국 부동산"서평에 대한 글을 읽고 공감되는 부분이 많아 여러 이웃님과 공유하고자 글을 작성합니다. 여기에 제 생각을 추가해서 말씀드리려고 합니다. 2021년에 작성한 글이니 실제 지금과 어떻게 적용되고 있을지 비교하시면 더 좋을것 같습니다. 과거의 시점에서 어떻게 이렇게 미래를 분석하셨는지 감탄일 뿐입니다. 아래에 전문은 큐에미님의 블로그 참고하시면 좋을 것 같습니다. https://m.blog.naver.com/gostma0/222254155119 주요 내용중에 개인적으로 가장 인상깊었던 부분을 아래에 첨.......

결혼을 했지만 혼인 신고를 못하는 이유 [내부링크]

안녕하세요. 타노스입니다. 주말 어떻게 보내시고 계시는지요? 전 개인 사정으로 정말 정신없고 힘든 주말이 되고 있습니다 ㅜㅜ 날씨도 화창하고 좋으면 좋겠는데 미세먼지로 세상이 우중충하게 온통 회색빛이네요. 오미크론도 막기도 힘든데 미세먼지가 또 밀고 있네요. 몇일전 이제 막 취직한 조카와 저녁 식사를 하고 있는데 당연하지만 조카의 가장 큰 걱정중 하나는 결혼 후에 내집 마련이였습니다. 근로소득 올라가는 속도보다 주택가격 상승이 너무커서 가능하면 빠르게 주택구입을 하고 싶은데 자금 마련은 둘째치고 대출 제한에 굉장히 고민이 많은 상태였습니다. 제 조카와 같은 고민을 가지고 있는 분들이 굉장히 많습니다. 사실 최.......

(20대 대선) 이재명, 윤석열 대선 후보 부동산 정책 스피드 리뷰 [내부링크]

안녕하세요~행복을 꿈꾸는 타노스입니다. 20대 대통령 선거가 이제 1주일 정도 앞으로 다가 왔습니다. 지금까지의 지지율을 여론조사 기관별로 살펴보면 초 박 빙!!! 결국 이재명 or 윤석열 후보 두분 중 한분이 당선 되는 것은 확실한 사실로 보입니다. 이미 많이 알려진 사실이지만 아래 두 후보의 부동산 관련 요약된 정책을 보고 간단히 생각해 보겠습니다. 가장 관심이 높은 세금과 대출부분에서는 양도세는 두 후보분 모두 완화를 공약하고 있지만 모두 일시적 일것으로 보입니다. 재산세, 종부세는 이재명 후보는 국토보유세 신설 윤석열 후보는 종부세 재검토(공시지가 조정) 및 재산세 완화(1주택자) 대출부분은 두 후보 분들 모두 구체.......

부동산 정보 요약집 (by 케이의 부돈산 정보) [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스 입니다. 케이의 부돈산 정보 요약 정리본입니다. 대출, 취득세, 양도세, 증여세, 보유세를 포함하여 시중에 유통되는 자료중 부동산과 관련된 모든 분야에 대해 빠짐없이 가장 정리가 잘 되어 있어 공유 드립니다. 관심 있으신 분들은 자료 상당의 카페에 가입하셔서 정보를 확인 하셔도 좋을 것 같습니다. 행복한 휴일 보내세요. #케이의부돈산정보 #취득세 #양도세 #보유세 #재산세 #중도금대출 #종부세 #청약 #규제지역 #중개보수 #부동산정보요약본

(공유) 취준생이 하루347만원 범 [내부링크]

최근 보았던 글 중에 갠적으로 가장 쇼킹한 글 이였습니다. 댓글을 보면 더 가관입니다. 지금 세상이 과거와 다르게 많이 변했다고 해도 이런게 가능한지 생각하고 생각해도 저는 잘 모르겠습니다. 하지만 분명한 것은 대리만족은 한계가 있으며 분명한 것은 현실을 착각하지 말고 직시하자!!! 망상에 사로 잡힐 시간이 있으면 현실의 상황을 분석하고 공부하는데 투자하자!! 가상현실에 만족할 것이 아니라 실제 현실에서 스스로의 능력을 높여 실물 자산을 늘리는데 노력하자!! 눈뜨고 있어도 코 베어가는 세상입니다. 또한 착각에 빠지기도 쉬운 세상입니다. 항상 현실을 직시할 수 있도록 긴장감을 늦추지 말아야겠습니다. 조만간 코로나 확.......

원룸 오피스텔 무조건 피해야 하나요? 시세차익이 가능할까요? [내부링크]

안녕하세요. 행복을 꿈꾸는 타노스 입니다. 오늘은 원룸 오피스텔 이야기를 해보려 합니다. 원룸 오피스텔은 수익형이지 차익형이 아니라고 대부분 말씀하시죠~저 역시 같은 생각입니다. 작년 한해 아파트의 대체상품으로 각광 받았던 아파텔 역시 오피스텔이지만 보통 3 room이상을 이야기하고 있고요 공급이 쉽지 않은 서울의 경우에도 2 room이상으로(최소 1.5 room)구성되어 있어야지 주거 대체가 가능함으로 차익의 가능성도 높다고 할 수 있습니다. 이러한 아파텔보다 상대적으로 쉽게 공급이 가능한 원룸 오피스텔은 과공급으로 인하여 브랜드 유무를 떠나 시세차익이 쉽지 않은 것이 현실입니다. 그렇다면 원룸 오피스텔 투자는 무조건 피.......

러시아 뱅크런 시작!!! [내부링크]

러시아가 무리한 무력 시도로 결국 뱅크런이 시작되었습니다. 현 시점에서 러시아 루불화가 휴지가 되고 있네요. 사실 저렇게 은행에 가야 소용없습니다. 가지고 있던 돈을 찾아도...이미 믿었던 자국 화폐는 휴지가 되어 있는데요.. 결국 실물 자산에 투자한 분들 그리고 안전자산으로 달러, 금을 자산 포트에 넣으신 분들 최근에는 BTC(비트코인)도 이 범주에 들어갑니다. 중앙은행이 무너지면 결국 탈중앙화된 자산이 가치가 있겠지요. 위에 준비하신 분들만 살아 남게 될것 같습니다. 우리도 만약을 대비해 조금씩 준비해 보심이 어떨까요~^^ #러시아뱅크런 #루불화폭락 #러시아기준금리인상 #실물자산 #비트코인

(공유)서울 경기 인천 대장아파트 시세 비교 분포도(by 소나무우유) [내부링크]

안녕하세요 타노스 입니다. 태극기도 못달고 정신없이 하루가 지나갔네요~ 저녁 늦게 자유시간이 생겨 살펴보다가 좋은 자료가 있어 공유드립니다. 이미 많은 이웃을 가지고 계신 소나무우유님~ 이런 양질의 컨텐츠는 널리 알려야 한다고 생각합니다.^^ 하나 하나 이 모든 자료를 조사하느라 얼마나 정성을 들이셨는지 존경의 표시를 드립니다. 이 하나의 블로그로 서울, 경기, 인천의 비교 위치와 흐름을 아실 수 있으실것 같습니다. 참고 하시면 좋으실것 같습니다. 모든 분들 굿나잇 하세요~ https://blog.naver.com/tmzpffhql/222661224666 #소나무우유 #서울경기인천대장아파트 #서울경기인천대장아파트시세

일상생활과 자본주의의 공통점 (by 타노스) [내부링크]

모두들 건강히 잘 지내고 계시는지요~ 안녕하세요. 행복을 꿈구는 타노스 입니다. 사실 저는 지금...안녕하지 못한 상태이긴 합니다. 갑짝스런 일이 생겨...전담 가사를 하고 있습니다. https://www.chosun.com/national/welfare-medical/2022/03/01/Z5JR4G4QQJFPLPDZ4XWH3DCCXI/ 오 미 크 론.... 남의 이야기 인줄만 알고 있었는데..이것이 저희집에도 스치고 지나갔습니다. 물론 다행히 모두 건강하고요. 저 역시 음성이여서 건강상에는 무탈합니다. 하지만 너무 많은 확진자로 인해 예전처럼 독립시설에서 치료하지 못하고 자택에서 격리 휴양을 하는것으로 방역정책이 바뀌었습니다. 덕분에 저는 가사일을 도맏게 되었는데요.. 몇일간의 저의.......

대선 후보 재건축,재개발 활성화 정책 1기 신도시 주목하자! [내부링크]

안녕하세요. 타노스 입니다. 대선이 벌써 다음주로 다가왔습니다. 다음주가 되면 어떻게 되든 두분중 누군가는 대한민국을 이끌 대통령이 되시겠죠. 부디 지금 보다는 더욱 살기 좋은 나라가 되면 좋겠습니다. 두분 부동산 정책을 잘 요약한 자료가 있어 추가로 공유드립니다. 공약을 살펴 보다보면 두 대선후보의 눈에 보이는 공통점중 하나가 보이는데요 1기 신도시의 재건축 및 리모델링 활성화가 입니다. 새롭게 주요 지역에서의 주택 공급이 쉽지 않은 부분을 1기 신도시 개발로 풀어 나갈 가능성이 높아 보입니다. 30년 이상된 분당,일산,중동,평촌,산본의 1기 신도시 주택중에 입지가 뛰어나고 상대적으로 대지지분이 높은 주택을 주목하.......

전쟁 난리통...그리고 그 이후는? [내부링크]

이럴것이라고... 의심은 했지만 설마했는데...정말 미치겠네요 벌써 많은 사상자가 나오고 있는 상황 제발 다들 무사하길 간절히 기도합니다. 시장에서는 원자재값 폭등이 시작되고 WTI유가는 100$가 넘어가고 있네요 전 세계 금융시장도 전쟁위험이 모두 반영되고 있네요. 현상황 미국 선물지수도 장난이 아닌데 무섭네요.. 이전에 비슷한 상황의 자료를 살펴보며 흔들리지 않고 마음 단단히 먹고 있겠습니다. 결국 외부요인으로 흔들린 자산은 그 안에 내재 가치에 따라 다시금 돌아옵니다. 당분간 롤러 코스터일테니 마음에 안전밸트를 꼭 매고 있으려고 합니다. 현금이 없는게 아쉽네요. 모두 안전한 밤 되시길 그리고 빨리 이상황이 안정화.......

제2의 강남이 될 지역 5개 중 한곳만 선택한다면 이곳입니다.(by 렘군) [내부링크]

요즘 여러가지로 많이 뜨거운 감자가 였었던 렘군님의 최근 인터뷰 동영상을 간단히 요약하였습니다. 부동산 data 분석의 뛰어난 전문가 중1인이시니 참고 해주세요. 제2의 강남이 될 수있는 지역을 일자리, 교통, 상업시설, 자연환경, 교육의 5개의 카테고리로 나누어 각각1점씩 총5점 만점으로 계산하였습니다. 1. 용산 (총4점, 학군빼고 완벽함, 학군 외 4가지가 월등히 좋다 ) 2. 잠실 (총4점, 학군빼고 완벽) 3. 판교 (총4점, 상업시설 0.5점, 자연환경이 0.5점으로 합쳐서 4점 ) 4. 마곡 (총3점, 상업시설, 교육 부분 아쉬움) 5. 상암,수색 (총3점, 상업시설, 교육 부분 아쉬움) 강남을 대체할 수 있는 도시는 지금도 없고 앞으로도 힘들다.......