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평촌 개성하이뷰 분양 안내입니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 안양시 동안구 호계동에 위치한평촌 개성하이뷰에 대해서 살펴보겠습니다.평촌 개성하이뷰는재개발 재건축이 완료되어 입주가 완료된평촌어바인퍼스트(2021), 평촌더샵아이파크(2019)와 재개발이 진행중인안양 덕현지구 인근에 지어집니다.평촌 개성하이뷰의 최대의 장점은평촌신도시의 생활인프라와 모락산을 가까이에서 볼수있어서 몸과 마음이 편안해지는 것을 느낄수가 있다는 것입니다.저도 안양에서 20년이상 살고 있지만여러 인프라적인 측면에서생활하는데 불편함이 없습니다.평촌하면 무엇보다도 학원가가 유명한데요아이들을 키우시는 분들은아이들을 위한 시설과 정보들이 많아서교육에 관한 선택.......

대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지중 3곳 10만호 입지를 우선 확정 · 발표하였습니다. [내부링크]

안녕하세요얼마전 국토교통부는공공주도 3080+ 대도시권 주택공급획기적 확대방안의 후속조치인『신규 공공택지 추진계획』을 위한약 10만호(3곳)의 입지를 우선 확정 · 발표하였습니다.6번째 3기 신도시로서광명시흥에 7만호를 공급하고,부산대저에 1만 8천호, 광주산정에 1만 3천호 등3곳에 10만 1천호를 공급한다고발표를 하였습니다.지금부터 지역별 계획안을차례대로 살펴보도록 하겠습니다.1.광명 시흥위치경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원면적 / 호수1,271만(384만평) / 7만호개발 구상(안)6번째 3기 신도시로서 서남권 발전의 거점이 되는자족도시로 조성할 계.......

시화 MTV 반달섬 마리나큐브 상가,오피스텔,생활형숙박시설 분양안내합니다. [내부링크]

안녕하세요 요즘시화 MTV 반달섬이 개발이 많이되다보니분양안내를 자주하게되네요.오늘은 마리나큐브 분양을 안내하려합니다.안산시 반달섬의 C3-5, C3-6블럭은마리나큐브의오피스텔과 상가가 신축예정이고,C3-7블럭은생활형숙박시설(생숙)과 상가가신축예정입니다.그럼 차례대로 세부사항을살펴봅시다.1. C3-5, C3-6블럭오피스텔, 상가위치경기도 안산시 성곡동 838-5, 6규모지하1층 ~ 지상28층지하1층 : 기계실 / 주민공동시설1층 : 근린생활시설 ( 38실) 2층~6층 : 지상주차장 (433대) 7층~28층 : 오피스텔(594호실)【상 가】근린생활시설(상가)는전용면적 12평대부터 ~ 34평대까지다양하게 있.......

호매실역 로프트 loft 153 아파텔 분양안내합니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 수원 호매실역에서 1분거리인 로프트 153 상가와 아파텔(오피스텔)에 대해살펴보겠습니다.Loft 153의로프트는 다락이 있는 다양한 현태의주거공간을 의미하며 153은 아파텔의 호실 수를 뜻한다고 합니다.로프트 153는경기도 수원시 권선구 금곡동 1108-2, 1108-3번지에 위치해 있습니다.규 모지하4층 ~ 지상10층지하4층 ~지하1층 : 주차장 164대지상1층 : 판매시설(상가) : 20실지상2층 ~ 10층 : 오피스텔 : 153실【1층 상가 평면도】상가는전용면적 6평에서 ~18평까지 다양하게 있습니다.【아파텔 타입별 배치도】【아파텔】44타입 / 90세대2Bay 판상형/ 거실1 + 방1 +화장실1복.......

시화mtv 반달섬 더 스테이와 스마트캐슬 분양소식 안내합니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 시화mtv 반달섬에 위치한'더 스테이'와 '스마트 캐슬'의 분양소식을가지고 왔습니다.더 스테이와 스마트캐슬를 살펴보기 전에이곳들이 위치한 시화 mtv가 어떤 곳인지우선 알아보도록 하겠습니다.시화mtv는경기도 시흥시와 안산시 근처에 위치해있으며첨단,벤처 업종 등 지식 기반산업을 중심으로연구개발, 유통 기능과 관광,휴양,주거와의 조화된 첨단복합단지를 조성하는 방향으로개발되고 있는 지역입니다.이미 공장용지 348필지는 100% 분양이 완료 되었고2016년에 공동주택 4필지, 단독주택 441필지 또한분양이 완료된 상태이며현재 mtv산업단지 내 900여 개업체가 입주하고 있습니다.......

부동산의 취득시·보유시·양도시 내야하는 세금에 대해 알아보기 [내부링크]

안녕하세요부동산을 사고 팔 때는 세금을 내게 됩니다.다시 말해서 취득·보유·양도 시 세금을 내게 되는데각 단계별로 어떠한 세금이 있는지 살펴보겠습니다.우선 세금을 걷는 기관에 따른세금의 종류를 알아보겠습니다.1.국세국세청과 관세청에서 부과/징수하는 세금으로국방/교육/지역 균형 발전 등국가 전체 이익을 위해 사용됩니다.2.지방세도/시/군/구 행정기관에서 부과/징수하는 세금으로지역주민의 이익과 지역발전을 위해서 사용됩니다.걷는 기관에 따라 세금의 종류가 다르다는 것을 염두해두고이어서 단계별로 어떤 세금이 있는지 살펴봅시다.부동산 거래 단계별 세금※ 종합부동산세는 인별과세이며 공시가격.......

평촌 현대 제우스타워 상가, 아파트형 오피스텔 분양소식을 안내합니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 호계사거리 현대 제우스타워 분양소식을 전해드리려고 합니다.경기도 안양시 동안구 호계동 949-3번지 일원에 위치한평촌 현대 제우스타워는 근린생활시설(26호실)과아파트형 오피스텔(90호실)로 이루어진 주상복합으로지하5층~지상 14층의 높이로 지어질 예정입니다.지금부터 주변의 환경에 대해서살펴보겠습니다.1. 생활의 편리성주변에 많은 편의 시설이 있어 편리한 생활을 할 수 있는데요대표적으로 홈플러스( 530m), 재래 시장인 호계종합시장(135m), 안양로데오, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등의생활편의시설이 인접해 있고한성병원 외에도 주변에 있는 여러 병원이 있어아프거나 문제가 있.......

2월부터 신혼부부· 생애최초 특별공급 청약기회가 확대됩니다. [내부링크]

안녕하세요국토교통부는신혼부부 · 생애최초 특별공급소득요건 개선사항이 포함된『주택공급에 관한 규칙 개정안』 이2월 2일부터 시행된다고 밝혔는데요,그래서 이번 포스팅에서는그 개선안의 주요내용을 살펴보도록 하겠습니다.주택공급규칙·공특법 시행규칙 개정(특별공급 소득기준)신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건을 개선하였습니다.신혼부부 특별공급은공공주택에서 일반공급이 신설되어 소득요건이 완화되었고신혼희망타운도 소득요건이 완화되었습니다.또한 민영주택도 일반공급이 신설되어소득요건이 완화되었습니다.생애최초 특별공급은공공주택과 민영주택 모두 일반공급이 신설되어소득요건이 완화되었.......

에이스 하이테크시티 지식산업센터 전매물건 소개합니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 에이스 하이테크시티 지식산업센터전매물건을 소개하려고 합니다.위치경기도 안양시 동안구 시민대로 109번지 39외 1용도지식산업센터 지원시설(근린생활시설, 기숙사)층수2개동 지하3층~지상21층준공년도 21년 2월 예정매물정보1. 공장(사무실) 13층Ⅰ전용면적 48.54(14.68평)분양면적 100.80(30.49평)분양금액 24,600 만원 프리미엄 500 만원매매가격 25,100 만원 2. 공장(사무실) 13층Ⅱ전용면적 48.54(14.68평)분양면적 100.80(30.49평)분양금액 24,600 만원프리미엄 500 만원매매가격 25,100 만원지금까지에이스 하이테크시티 범계 지식산업센터(공장시설)전매물건에 대해 살펴보았습니다.......

공공주도 3080 대도시권 주택공급 확대방안 발표내용 [내부링크]

안녕하세요정부는 『2 · 4 부동산대책』으로정부 · 지자체 · 공기업이 주도하여'25년까지 서울 32만호, 전국 약 83만호의 주택부지를추가 공급한다는 내용의 「 공공주도 3080+」를발표하였습니다.정부는 이번 공공주도 3080+ 대책을 통해서'25년까지수도권 약 61.6만호(서울 약 32만호) 및 지방 약 22만호 등총 83.6만호 신규 부지를확보할 계획이라고 하는데요이번 83.6만호 중 약 57.3만호는 도심내 신규사업을 통해,약 26.3만호는 신규 공공택지 지정 등을 통해 확보할 예정이라고 합니다.구체적인 내용을 살펴보겠습니다.1. 공공 직접시행 정비사업 ⇒ 약 13.6만호 공공이 토지주, 세입자의 다양한 이해관계 조율, .......

분양가상한제 적용주택 거주의무 및 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령 개정안이 2월19일부터 시행 예정입니다 [내부링크]

안녕하세요탑공인중개사입니다.얼마전주택법 시행령 및 재건축이익환수법 시행령 개정안이국무회의를 통과했다는 소식이 있었습니다.이 개정안은대통령의 제가를 거쳐 2월 19일부터시행예정이라고하는데요이 개정안의 주요내용이 무엇인지지금부터 알아보도록 하겠습니다.분양가상한제 적용주택 시행령 관련 개정안분양가상한제 적용주택이란주택건설 사업주체가일반인에게 공급하는 공동주택을(도시형 생활주택은 제외)분양가격 = 기본형건축비 + 건축비 가산비용 + 택지비의산정방식으로 산정한 분양가격 이하로 공급하는 주택을 말합니다.앞으로 이런 주택에는거주의무기간이 생기게 되는데요,주변시세보다 저렴하게 공급되는.......

시화MTV 반달섬의 수변상가인 황금꽃타워 상가분양을 소개합니다. [내부링크]

안녕하세요 오늘은 반달섬의 황금꽃타워 상가분양소식을전해드리겠습니다.반달섬 황금꽃타워는반달섬 최초의 수변 상가로수산물 회 센터와 레스토랑으로 설계된상업시설입니다.위치경기도 안산시 단원구 성곡동 845-6번지의코너자리로 노출이 잘되는 위치에 있습니다.층수지하1층 ~지상6층구성근린생활시설(상가) : 70실1층 : 수산물센터(회센터)2층~3층 : 근린생활시설 4층~5층 : 주차장(70대) 6층 : 근린생활시설(상가)반달섬내에 위치한 황금꽃타워1층 외부상가는 이미분식집, 부동산, 이마트편의점, 요거프레소,치킨전문점, 실내포차 등 업종으로일부 임대계약이 완료되었고내부 회센터 또한타 지역에서 영업중인 국제.......

안양 디오르나인은 주상복합으로 아파트,오피스텔,상업시설이 분양됩니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 주상복합인 디오르나인 분양 소식을가지고와 보았습니다.분양 정보 이전에 디오르나인이 어떤 곳인지부터 알아보도록 하겠습니다.경기도 안양시 만안구에 자리잡을 디오르 나인은아파트, 오피스텔 뿐만아니라 근린생활시설도 포함되어있습니다.이곳은지하6층에서 지상25층 정도로2블럭(3동)이 지어질 예정이고근처에 안양역(월곶판교선)이 생길예정이라많은 관심을 갖고 있는 곳입니다.이곳의 세부사항은 다음과 같습니다.위치경기도 안양시 만안구 안양동 627-1,2,3번지용도공동주택 ,오피스텔, 근린생활시설규모지하6층 ~ 지상25층대지면적5,457.80(1,650.98평)건축면적2,904.36(878.57평)연면적74.982.0.......

독산역 보세쥬르 오피스텔 분양소개합니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 금천구 독산동에 있는독산역 보세쥬르 오피스텔을 소개해드리겠습니다.서울시 금천구 독산동 1005-1,2에 위치한 이 오피스텔은2개동(지하1층 ~지상14층)으로 지어지며총 156세대가 입주 할 수 있습니다.이곳은 전용 주차장도 갖추고 있는데요지주식과 기계식을 합쳐서총 110대를 수용 할 수 있다고 합니다.타입은 총 3개로28타입, 29A 타입, 29B타입이 있습니다.28타입은 총 104세대, 29A와 29B타입은 각각 26세대가 있는데요이들의 계약면적은 12평형이고 전용면적은 8평형으로전용률은 70%대가 나옵니다.또한 이 세타입 모두 2room 3bay형식으로 지어질것이라고 하는데요거실과 함께 방 2개가 있는 구조가 되는 것이지.......

에이스 하이테크시티 범계 지식산업센터 공장시설, 상가 전매물건 소개합니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 에이스 하이테크시티 범계 지식산업센터의사무실(공장)과 상가의 전매물건을소개해 드리겠습니다.위치경기도 안양시 동안구 시민대로 109번길 31외 1용도지식산업센터(공장시설)지원시설(근린생활, 기숙사)준공년도 21년 2월예정매물1 공장(사무실) 3층 드라이브인전용면적 90.64(27.42평)분양면적 188.23(56.94평)분양금액 46,000만원매물2 공장(사무실) 14층전용면적 51.41(15.55평)분양면적 106.76(32.29평)분양금액 26,160만원매물3공장(사무실) 전용면적 48.54(14.68평)분양면적 100.80(30.49평)분양금액 24,700만원매물4상가 1층전용면적33,59(10.13평)분양면적69.44(21.01평)분양가격.......

공공재개발사업의 첫 시범사업 후보지 8곳이 선정되었습니다. [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다얼마전국토교통부와 서울특별시는 『수도권 주택공급방안』(20.5.6)에 따라 도입한공공재개발사업의 첫 시법사업 후보지 8곳을선정하였는데요구체적으로 어느 곳인지,공공재개발 사업이 무엇인지,선정된 후보지는앞으로 어떤 단계를 거치게 되는지알아보도록 하겠습니다. 이번 공공재개발 후보지로 8곳이 선정되었습니다.선정된 곳은신문로2-12, 양평13, 양평14, 봉천 13,신설1 용두1-6, 강북5, 흑석2 재개발 사업인데요,간단히 생각하면 이 8곳에공공재개발을 하겠다는 뜻일 겁니다.그렇다면 공공재개발이 무엇이고 어떤지원과 기대효과가 있을까요?순서대로 알아보도록 하겠습니다.공공재개발이.......

2021년 부터 달라지는 부동산제도를 정리합니다. [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.2021년부터는 부동산 제도의 많은 것이 변하게 되는데요어떤 것이 달라지는지 월별로 살펴보겠습니다.1월부터시행 2021년 취득한 분양권이 주택수에 포함됩니다.1가구 1주택자, 조정대상지역 내 다주택자 등양도소득 세제상 주택 수를 계산할 때 분양권을 포함하여 주택 수를 계산합니다. 법인이 보유한 주택을 양도 할 시 추가세율이 인상됩니다.법인이 주택을 양도 할 시양도차익에 대한 기본 법인세율(10 ~25%)에추가 과세되는 세율이10%에서 20%로 인상됩니다.※추가세율 적용 대상은주택을 취득하기 위한 권리(조합원 입주권과 분양권)양도 시에도 추가세율이 적용됩니다. 장기보유.......

평촌 어바인퍼스트 임대193세대 일반공급 안내합니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 임대아파트 일반 공급 소식을 가지고 왔습니다.안양시 호계동에 있는평촌 어바인퍼스트 아파트인데요이에대해 알아보도록 하겠습니다.21년 2월에 입주예정인평촌 어바인퍼스트 임대193세대가 일반공급으로 접수예정인데요계약 후 즉시입주가 가능하다고 하는이곳에 대해 잠시 소개해 드리겠습니다.시공사포스코건설, 대우건설, SK건설, 현대건설건축규모총 34개동 아파트: 지하3층~최대 지상 29층 근린생활시설: 지하1층~지상2층 준공일2021년 2월지상에 차가 없는 쾌적한 대단지입니다.지하1층과 지하2층은 커뮤니티시설이 있습니다.이번에는 아파트에 대해 살펴보겠습니다.39타입전.......

신혼·청년·다자녀·일반가구를 위한 전세임대주택의 모집계획 및 신청에 대해 안내합니다. [내부링크]

안녕하세요국토교통부가 이번에신혼부부, 청년, 다자녀 가구와 고령자 가구 등을 위한 전세임대주택의'21년도 입주자 모집을 시작한다고 발표 하였습니다. 이에 대해 좀더 자세하게살펴보겠습니다.[세부 입주자격 및 모집일정]먼저 전세임대주택이 무엇인지알아보겠습니다.전세임대주택이란도심 내 무주택가구가 현재 생활권에서안정적으로 거주할 수 있도록한국토지주택공사 등의 공공주택사업자가민간주택 소유자와 전세계약을 체결하고입주자에게 저렴하게 재임대를 하는 제도를 말합니다.올해 공급물량은 총 4.1만호가 될 예정이며,올해부터는 주거비 부담을 낮추기 위해전세보증금 지원 한도를 지역별로 일부 상향하고입주.......

수분양자 보호 및 무주택자 우선공급을 위한 청약제도 개선에 대해 안내합니다. [내부링크]

안녕하세요국토교통부는 수분양자 보호 및무주택자 우선공급을 위한 청약제도 개선을 위해『주택공급에 관한 규칙』 일부 개정안을1월 22일에 입법 예고 하였습니다.주요 개정 내용에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 추가선택품목의 일괄선택 제한개정전일부 사업주체가 발코니 확장과 다른 추가선택품목을 통합하여선택사항으로 제시 한 후통합된 발코니를 선택하는 경우에만발코니 확장을 허용하고미선택시 계약을 거부하는 등강제적으로 수분양자의 선택권을과도하게 제약하는 경우가 발생하고 있다고 합니다.이를 앞으로 방지하기 위해국토부는 제도를 개선하였습니다.개정후사업주체가 공급하는 모든 주택에 대하여추가선택품목.......

'21년부터 '22년까지 공공 전세주택 1.8만호 공급(모든 무주택가구 신청 가능)과 건설사 인센티브 부여 [내부링크]

국토교통부는 지난 11월 19일 '서민 · 중산층 주거안정 지원방안'에 따라앞으로 2년간('22년~ '22년)공공 전세주택 1.8만호를(21년 9천호, 22년 9천호)공급한다고 밝혔는데요이번 포스팅에서는크게 2가지를 살펴보려고합니다.1.공공전세주택이 무엇인지입주자 선정은 어떻게 하는지와2.건설사들의 매입약정 참여그리고 건설사의 인센티브에 대해서 인데요,우선 첫번째 주제부터 알아봅시다. 공공전세 주택이란?공공주택사업자가도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한다세대 · 다가구 및 오피스텔 등 신축주택을 매입하여 중산층 가구에게 한시적으로(21년~22년) 공급하는 주택을 말합니다.주택의 호.......

안양 에이스 하이테크시티 범계 지식산업센터 상가분양 안내합니다. [내부링크]

안녕하세요 오늘은 범계역과 명학역 사이에 위치한범계 에이스 하이테크시티 지식산업센터 안에 있는상가 분양 소식을 가져와보았습니다.안양범계 에이스하이테크시티 지식산업센터는지하3층에서 지상21층 높이로 지어지며,그 안에는근린생활시설과 기숙사도 있습니다.지금 현재로는기숙사는 분양이 완료되었고,지산도 지하층 일부만 남고거의 분양이 완료되었습니다.하지만!상가는 아직 남아 있습니다.그리고 앞서 말했듯이이번 포스팅에서중점적으로 살펴볼 부분이기도 하지요 그래도상가를 살펴보기 전에사업지가 어디에 있는지와지산 지하도살짝 알아보도록 하겠습니다.사업지 위치에이스 하이테크 시티 범계는4호선 범.......

안양 예술공원입구 아르테자이 상가분양을 안내합니다. [내부링크]

이번 포스팅에서는안양예술공원입구 재개발 아파트인아르테자이의 단지내 상가분양 소식을 알려드리고자 합니다.우선아르테자이 관련 정보를간략하게 정리해보았습니다.건축규모총12개동(지하3층~지상28층(최대)아파트 8개동(660세대)주상복합 4개동(361세대)1층은 상업시설세대수총 1,021세대위치경기도 안양시 만안구 안양2동 18-1번지 일원대지면적아파트 25,797,300(7,794.61평),주상복합 11,219,700(3,393.96평)시공사GS건설준공일22년 6월예정 아르테자이 아파트 단지 내에는주상복합도 4개 동 있습니다. 단지내상가는주상복합 4개동의 1층에 위치해있는데요총 62개 호실이있고12월부터 분양을 시작했습니다.아.......

규제지역 추가지정 및 해제가 18일 0시부터 효력이 발생합니다. [내부링크]

안녕하세요국토교통부는 18일00:00시부터 규제지역을추가지정 · 해제한다고 보도자료를 통해 밝혔는데요해당지역이 어디인지, 규제지역으로 지정되면 어떻게 달라지는지다시한번 정리해 보겠습니다.조정대상지역 및 투기과열지구 신규 지정조정지역으로부산 9곳(서 ·동·영도·부산진·금정·북·강서·사상·사하구),대구 7곳(중·동·서·남·북·달서구, 달성군),광주 5곳(동·서·남·북·광산구),울산 2곳(중 · 남구)등 4개 광역시 23지역과파주, 천안 2곳(동남 · 서북구), 논산, 공주,전주2곳(완산· 덕진구),창원(성산구), 포항(남구),경산, 여수, 광양, 순천 등일부 읍· 면지역 일부를 제외한 동지역 전체를 지정하였습니다.결과적으로11개.......

입주권과 분양권은 무엇이 다를까 [내부링크]

안녕하세요오늘은 입주권과 분양권이 어떻게 다른지자세히 살펴보겠습니다.입주권VS분양권입주권은조합원의 물건을 구입하여 조합원의 지위를 승계하여조합원으로서 아파트를 입주하는 것을 말합니다.분양권에 비해 취득이 쉽다는 장점이 있지만초기자금이 많이들어가고, 사업이 지연되거나 중단될경우추가부담금이 발생될수 있다는단점을 가지고 있습니다.분양권은청약통장을 만들어 원하는 아파트에 청약을신청해서 당첨이 될경우새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말하는데요분양권은 당첨되기 어렵다는 단점은 있지만초기투자금이 적게들어가고,위험부담이 적고, 분양받은 후 2~3년내에 입주가가능하다는 장점을 가지고 있습니다.......

가로주택 정비사업이 무엇일까 [내부링크]

안녕하세요최근에 가로주택정비사업이라는 단어를자주 접하게 되는데요구체적으로 무엇을 말하는지살펴보겠습니다.가로 주택 정비사업은정부를 중심으로도심 내 노후된 소규모 주택을 개발해서주거환경을 개선하는 사업입니다.요즘 부동산 대책으로 인해 자주 언급되는재개발· 재건축과는 우선 규모면에서 다른데요재개발· 재건축은 대규모로 이루어지지만가로주택정비사업은소규모로 이루어진다는데에 차이가 있습니다.또 최근 많은 규제를 받고 있는재개발/건축 사업과 달리가로주택정비사업은활성화를 위해 정부에서 인허가를 지원하고 있고법안 개선 여지도 있는 제도입니다.이어서구체적으로 어떤 사업인지, 요건이 어떤지 등.......

LH 매입임대주택 신청자격 및 혜택에대해 안내합니다. [내부링크]

안녕하세요요즘 매입 임대주택이란 말을 자주듣게 되는데요매입임대주택이 무엇인지 어떤혜택이 있는지살펴보겠습니다.한국토지주택공사(LH) 매입임대주택은기존주택을 매입 후 개 · 보수하여주거여건이 취약한 계층이나 청년층, 신혼부부들을 대상으로저렴하게 임대하는 사업으로최소한의 주거비로 안정적인 거주가 가능하도록 주거지원을 하고있습니다.그렇다면 모집 대상, 자격요건혜택 그리고 신청방법을알려드리도록 하겠습니다.신혼부부 매입임대주택 모집내용무주택 세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부 및6세이하의 자녀를 둔 한부모 가족이 신청할 수 있으며,임대료는 시중 전세 시세의 30% 수준으로 공급됩니다.자격요.......

안양 에이스 하이테크시티 범계 지식산업센터 전매물건 소개합니다. [내부링크]

안녕하세요오늘은 범계역과 명학역 사이에 위치한안양 에이스 하이테크시티 범계 지식산업센터전매물건을 소개해 드리겠습니다.지식산업센터의 전반적인 정보는 다음과 같습니다.위치경기도 안양시 동안구 시민대로 109번길 31 외1(지번주소 : 호계동 900, 900-2번지)용도지식산업센터, 지원시설(근린생활시설, 기숙사)건축면적5,374.29(1,625.72 py)연면적54,794.10(16,575.14py)건폐율69.92%용적률349.82%층수지하3층, 지상21층그리고 매물 정보는 아래와 같습니다.매물정보계약면적 13.34공용면적 69.13전용면적 64.21공장시설 2층매매가격 32,800만원지금까지안양 에이스 하이테크시티 범.......

고덕 헤리움 시그니어 (삼성전자 평택캠퍼스 바로앞에 위치한) 투자가치 좋은 오피스텔 분양 안내 [내부링크]

안녕하세요탑공인중개사 입니다.오늘은고덕 헤리움 오피스텔에 대해소개해 드리겠습니다.최근고덕 국제신도시 개발로 택지 개발이 진행되고 있는데요,2019년 1단계 사업준공이 되었고2021년 2단계준공, 2025년 3단계 준공이 예정되어있습니다.헤리움 오피스텔은 택지개발사업내에있는삼성전자 평택반도체공장 바로 앞에 지어질 예정입니다.고덕 혜리움에 대해알아보기에 앞서고덕 국제 신도시에 대해알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.고덕국제화지구는총 59,512세대, 144,938면(예정)의대규모 신도시 사업으로 현재 2단계 진행중에 있습니다.사업이 완료되면삼성전자 반도체 공장과 바이오산업단지가 위치하는동탄신도시 이.......

화서역 파크 푸르지오 상업시설(판매시설/근린생활시설)분양안내 [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.오늘은 화서역 파크푸르지오 아파트의단지내상가와 도로변 오피스텔상가를소개해 드리겠습니다.경기도 수원시 장안구 정자동대유평지구 2-2블록에 위치한화서역 파크 푸르지오 아파트는총 14개동이 있고지하 3층 ~ 지상 46층으로 되어있습니다.세대수는 아파트 2355세대, 오피스텔 458세대로총 2813세대이며준공 예정일은 2021년 8월입니다.아파트 상업시설 상업시설은 아파트 단지내 상가 10호실오피스텔 상가 70호실총 80개호실이 분양되는데요상가는 수성로, 대평로 6차선 대로변 상가 위치해 있어서가시성과 노출도가 아주 좋습니다.전,후, 측면 편차는 있지만사면이 오픈되어 있는 상가로설계.......

신혼부부 생애최초 특별공급 신청 기회 늘리고, 1,2인 가구 공공임대주택 소득기준이 개선됩니다. [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.국토부는 최근무주택 실수요자의 주택공급 기회를 확대하기 위해특별공급 소득요건을 완화하고,1~2인 가구의 주거지원 강화를 위해공공임대주택의 소득기준을 개선하는 『공공주택 특별법 시행규칙』 개정안의입법을 예고하였습니다.이번 포스팅에서는『공공주택 특별법 시행규칙』의주요 개정내용을살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 신혼부부·생애최초 특별공급 소득요건 완화신혼부부 특별공급 소득기준 초과로 공공분양을 신청할 수 없는신혼부부 등 무주택 실수요자들의 청약 기회를 확대하기 위해현재 도시근로자월평균소득100%이하인(맞벌이 120%)신혼부부 특별공급 소득요건을130%이.......

조정대상지역 추가지정(경기 김포,대구 수성구,부산 해운대 등 7개 지역) [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.요즘 들어서 부동산에 관심있는 분들이라면투기과열지구나 조정대상지역이라는 말을다들 한번씩 들어보셨을 것이고어느 지역이 여기에 속하는지,많은 관심을 갖고 계실 것으로 생각됩니다.19일인 어제국토부가 보도자료를 통해추가로 조정대상지역을지정하였는데요,어떤 변화가 생겼는지이번 포스팅을 통해살펴보도록 하겠습니다. 규제지역 지정 현황(개정후)조정대상지역 지정배경"국토부에 의하면"수도권 집값은6.17 대책에 따라 규제지역을 지정한 이후상승폭 둔화가 지속되었으나,10월 중순 이후비규제지역과 교통호재가 있는 일부지역의 집값 상승이 나타났고점차 상승폭이 증가되고.......

동탄2 신도시 힐스테이트 단지내 상가 급매물 소개 [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사입니다.최근 동탄 2기 신도시에 있는힐스테이트 2차 단지내 상가 매물이 들어온 것이 있어서소개해드리려고 합니다.동탄쪽에 상가를 가지고 싶었지만가격이 부담스러워서 사지 못하셨다면이번 매물에 주목해주세요.매물은 2개 인데요,하나는전용면적 35분양면적 87.5분양가 76,520만원였지만할인가 5,520만원이여서매도가는 71,00만원입니다.두번째 매물은전용면적 37분양면적 92.7분양가 81,530만원이었지만6,530만원을 할인해서75,000만원에 매도합니다.더 자세하게 매물에 대해알고자 하시는 분들을 위해이어서동탄 힐스테이트 2차 복합단지가 어떤 곳인지이번 매물로 나온 단지내 상가의 시.......

도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점 [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다이번 포스팅에서는도시형 생활주택과 오피스 텔의 차이점에 대해 살펴보겠습니다.도시형 생활주택1. 분류기준, 용도 그리고 규모주택법에 따라서 적용되며공동주택에 해당되는 건축물입니다.조건으로는도시지역에서 300세대 미만이여야 하고전용면적은 85이하로 지어야 합니다.<도시형 생활주택의 종류>1. 단지형 연립주택1개동, 바닥면적 660 초과,5층 이하로 지어지는 주택 유형입니다.2. 단지형 다세대주택1개동, 바닥면적 660이하,5층 이하로 지어지는 주택유형입니다.3. 원룸형 주택도시형 생활주택에서가장 많이 공급되는 유형이며,세대별 전용면적이 50이하이며욕실 및 부엌이.......

21년 상반기까지의 전세형 주택 전국 4.9만호, 수도권 2.4만호 집중공급등 주거안정 지원방안 발표 [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사입니다.국토부는19일자 보도자료에서『서민 · 중산층 주거안정 지원방안』으로'21년 상반기까지전세형 주택을전국 4.9만호 , 수도권 2.4만호 공급할 예정이고'22년까지 11.4만호 공급 할 예정이라고 합니다. 이러한 공급 계획에는신축 위주의 단기공급과질 좋은 평생주택 등을 중장기적 공급하는 계획이 있습니다.이와 관련한 대책의 자세한 사항을살펴보겠습니다. 정부는 현재의 전세 문제를 해결할 수 있는 방법은단기간 공급확대라고 생각하고 있으며 민관의 역량을 모아신축 위주의 단기 집중 공급을추진한다고 합니다.신축 위주 단기 집중 공급추진 '21년~'22년 사이에 총 11.......

안양 구사거리지구 재개발 분양권매물소개 [내부링크]

안녕하세요오늘은 호계 구사거리 재개발 두산위브 아파트 분양권 매물을 소개해 드리겠습니다. 매물정보 59타입권리가 10,791만원프리미엄 30,000만원초기자금 40,791만원호계 구사거리지구 재개발두산위브아파트에 관한 정보는아래와 같습니다.건축세대총855세대건축규모8개동 지하2층 ~ 최고 37층시공사두산건설위치경기도 안양시 동안구 호계동 661-1 일원입주 예정일2021년 12월문의 사항이 있으시면아래의 명함을 클릭해주세요감사합니다#호계동재개발 #호계두산위브 #호계구사거리지구 #구사거리지구재개발 #호계두산위브입주권 #재개발입주권 #구사거리지구입주권

2020년 연말 68곳 33,080호 공공주택 분양,임대 입주자모집합니다. [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.2020년 연말 공공주택 입주자 모집과관련 자세한 내용을알아보겠습니다.【20년 공공주택 입주자 모집 계획】국토부는 공공임대(공공지원 민간임대 포함),공공분양 등20년 11~12월 공공주택 입주자 모집 계획을 발표하고,전국 총 68곳 33,080호의공공주택의 입주자를 모집한다고 밝혔습니다. 【20년 11 ~ 12월 공공주택 입주자 모집】공공임대 공공임대주택의 경우(공공지원 민간임대 포함) 수도권에서 총 32곳 13,414호의입주자를 모집합니다.임대형 신혼희망타운은서울수서(12월, 199호)와서울양원(11월, 영구 100호+국민 192호)그리고 이외 여러 지역에 지어질 예정입니다.이곳들은 다양한 육아시.......

군포 센트럴비즈파크 지식산업센터, 대로변코너상가 분양 소식입니다. [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.오늘은군포스마트타운에 있는군포 센트럴비즈파크 상업시설과 지식산업센터 분양 소식과 더불어지식타운의 전망에 대해살펴보겠습니다.지식타운의 전망규제에서 다소 자유로운지식산업센터(이하 지산) 및상업시설에 대한 인기로2014년 기점으로 전국 지산 공급량이 증가하고 있는데요수요 증가에 따른 가격도가파른 상승세를보이고 있습니다.군포 센트럴비즈파크와서울시 접근성이 유사한동탄 지산의공시지가 추이 분석을 보면GTX착공에 따라급격한 상승세를 보이고 있다는 것을알 수 있습니다.지식타운의 장점최대 70 ~ 80%까지 융자가 가능하고금융지원, 세금 등 다양한 이점이 있으며 비거주.......

청년 · 신혼부부 매입임대주택 20년 4차 입주자 모집합니다. [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.최근 국토부에서2020년 4차 임대주택 입주자를모집한다는 공고를 냈습니다.이번 포스팅에서는청년 ·신혼부부 매입임대주택관련입주자 모집요건을 다뤄보도록 하겠습니다.청년과 신혼부부 매입임대주택입주자 모집 국토교통부는 올해 11월 9일부터전국 14개 시 · 도에서 청년과신혼부부를 위한 20년 4차 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 밝혔습니다.또한 입주자들의 예측 가능성을높이기 위해한국토지주택공사(LH) · 지역 도시공사등의 모집내용을 종합하여 20년 12월부터 매년 3월, 6월, 9월, 12월에모집공고를 실시한다고 발표했습니다.【청년 · 신혼부부 매입임대주택 입주자 모집 공고】.......

안양 냉천지구 조합원입주권 매매(매매완료) [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.오늘은 안양 냉천지구조합원 입주권 매물이 있어서안내해드리고자 합니다.소개해드릴 매물의 정보는다음과 같습니다.84타입 신청감정가 21,660만원프리미엄 28,000만원총 49,660만원(초기자금)냉천지구를 모르시는 분들을 위해살짝 내용을 정리해드리자면위치안양시 만안구 안양동 618번지시공사경기도시공사, 대림건설세대수총 2,329세대건축규모18개동 지하3층 ~지상 29층아파트 및 복리 부대시설조합원평균분양가59타입 31,200만원74타입 38,600만원84타입 43600만원더 자세한 사항이 알고 싶으시거나매물에 관심 있으신 분은↓↓↓↓↓↓↓감사합니다.#냉천지구 #입주권 #조합원입주권

무주택 실수요자 지원을 위한 디딤돌 대출금리가 10월 30일 신규 대출건부터 더욱 낮아집니다. [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.국토교통부는코로나 -19 상황이 지속됨에 따라무주택실수요자들의 주거비 부담을 완화하기 위해 주택도시기금 디딤돌 대출(구입자금) 금리를인하한다고 밝혔습니다.이번 금리인하는10월 30일 이후 신규로 실행되는 대출건부터 적용되며,약 8.5만명이 혜택을 볼 것으로예상하고 있습니다.지난 5월에는 디딤돌(일반 · 신혼)대출금리를 0.2~0.25%인하하였고 버팀목(일반)대출금리는 0.2%인하 하였고8월에는버팀목(일반 · 청년전용)대출금리를0.3%인하하였고,월세(주거안정월세, 청년보증부월세)는 0.5%인하 하였습니다.오늘은디딤돌대출 상품의 구체적인 금리인하 내용을살펴보겠습니다.일반 및 신.......

의왕 내손라구역 입주권매매 [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.오늘은내손라구역입주권 매물에 대해소개해 드리겠습니다.매매완료되었습니다.매물정보59타입 신청감정가 15,709만원프리미엄 30,000만원초기자금 45,709만원내손라구역에 대해 잠깐 소개를 해 드리겠습니다.세대수총 2,180세대건축규모 14개동 지하3층 ~지상34층(최고)시행사 내손라구역 주택재개발정비사업조합시공사 GS건설,롯데건설,대우건설위치 의왕시 포일로 104일원(내손동 661번지 일대)조합원 평균 분양가59타입 701세대 42,00079타입 137세대 49,30084타입 556세대 54,400궁금하신점 있으시면언제라도 연락주세요감사합니다.#내손라구역 #의왕재개발 #내손라구역입주.......

안양 2차 SKV1center 임대 확정된 병원 상가 분양합니다. [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.오늘은안양 2차 SKV1 center 상가 분양 소식을가져와 보았습니다.사업명 : 안양 2차 SKV1center위 치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 555-35번지 외 2필지 (호계지구 05BL)대지면적 : 6,932.90(2,097.20평)연면적 : 51,150.67 (15,473.08평)규 모 : 지하3층 ~ 지상10층용 도 : 공장 47,808.00 (14,461.92평) →93.5%근린생활시설 3,342.67 (1,011.16평)→6.5%총 331호실 (상가 34, 지산 297)SKV1 2차 center는 호계동에 있는지식산업센터+상가로된 건물입니다.금정역(1,4호선)이도보로 9분거리에 있어서교통입지가 좋은데여기에 몇년 뒤GTX-C노선이 개통되면 트리플 역세권으로 업그레이드.......

『주택공급에관한 규칙 일부개정안』 청약제도 개선 [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.최근 국토교통부가실수요자공급확대, 수분양자 보호를 위해청약 관련 제도들을 개선하였습니다.지금부터 개정내용을살펴보겠습니다.청약제도 주요 개정내용첫째,정부는 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건을개선하였습니다.또한우선공급 대상자가 낙첨했을 경우(당첨이 안됐을 경우),일반공급 대상자와1번 더 경쟁할 수 있도록 해서추가로 기회를 주도록 법을 개정하였는데요,이로써신혼부부들과 생애 최초로 집을 사려는 사람들에게더 많은 주택 당첨의 기회가 주어지게 되었습니다.<신혼부부 · 생애최초 특별공급 소득요건 변경(민영주택)>둘째,정부는 수분양자들을 위해입주.......

염창역 한강 투웨니퍼스트 투자가치높은 한강뷰 오피스텔 분양안내 [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.오늘은염창역에 있는한강 투웨니퍼스트 오피스텔 분양 소식을가져왔습니다.염창역 인근에 위치한한강 투웨니퍼스트는서울특별시 강서구염창동 261번지에 있습니다.규모는지하1층 ~지상14층으로오피스텔(업무시설 156실)과 근린시설이 있습니다.주차 공간은자주식 5대 + 기계식 88대로이루어져있습니다.세대별 전용창고도 제공하는데요,오피스텔에 적합한 2도어듀얼 사물함으로실용적인 공간활용을 할 수 있으리라 생각되네요.게다가전기차 충전소가 있어서친환경적이고 가계부담을 덜 수 있을것 같습니다.오피스텔에는방2개 혹은 방3개 타입이 있고각각의 전용면적은9.07평(2룸) ~ 12........

내 집 마련 확대를 위한 청약제도 개선 보도자료 공유(민영주택 생애최초 특별공급 신설 신혼부부 소득기준완화) [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.오늘은 최근 개선된 청약제도에 대해서이야기 하려고 합니다.9월 29일부터새로운 법안인【주택공급에 관한 규칙(국토교통부령)일부개정안】 및 【공공주택 특별법시행규칙(국토교통부령) 일부개정안】이시행 됩니다.이번 개정안은 청약제도의 개선사항을 담은법안인데요,포스팅을 통해법안의 주요 개정내용을살펴보겠습니다.1. 생애최초 특별공급 확대원래생애최초 특별공급제도는국민(공공)주택에만 있었는데요최근 개정안에 의하면공공주택의 특별 공급량을 늘리고이 제도를 민영주택까지 확대 적용할 것이라고 합니다.국민(공공)주택은20%→ 25%로 적용 비율을 확대하고,85 이하 민영주택 중공공.......

공사중단 건축물, 행복주택 · 생활SOC로 탈바꿈 선도사업대상지 선정 [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.공사중단 건축물이 행복주택이나 생활SOC로 탈바꿈 된다고 하는데요 어느지역인지또, 어떤시설인지구체적으로 살펴보겠습니다.국토교통부는공사중단 장기방치 건축물 정비사업의촉진 및 활성화를 위해제6차 선도사업 대상지로 본 사업 4곳,예비사업 4곳을 선정하였습니다.본사업은바로 사업에 착수될 지구이고예비사업은사업성에 대한면밀한 추가 분석이 필요한 지구로서분석결과에 따라본 사업으로 승격 또는선도사업 지정해제 가능성도 있는사업입니다.이번 선도사업 대상지는주변과의 연계성, 공공성 확보 등을중심으로 검토할 계획이라고 합니다. 본 사업 전북 무주군 관광호텔은.......

상가건물 임대차보호법 시행령 개정안 11월 1일부터 시행예정 [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.『상가건물 임대차보호법 시행령』 개정안이10월 13일 국무회의를 통과하였고11월 1일부터 시행될 예정이라고 합니다이번 포스팅에서는 개정안의 주요내용을 살펴보겠습니다.1. 상가건물 임대차위원회 신설 운영상가임대차법 적용 범위를 정하는 기준은1.보증금액의 범위,2.최우선 변제 대상인 임차인, 3.보증금 중 일정액이 적용 범위로정해지는데요이번 개정으로상가임대차위원회를 신설해서상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐대통령령으로 정하는 것으로개정이 되었습니다.따라서 이번 개정으로상가건물임대차위원회의 구성 ·운영에 필요한 사항을 대통령령으로구체적으로 정하였습니다.『주택임대차.......

공공주택 특별법 시행규칙 개정안 입법예고(산업단지형 행복주택 제도개선) [내부링크]

안녕하세요탑 공인중개사 입니다.국토교통부는 산업단지 활성화를 위해산업단지근로자의행복주택의 입주자격을 확대하고 다른 행복주택으로재입주 허용기준을 완화하는 등『공공주택 특별법 시행 입법예고를하였으며,(20.10.21~11.30) 12월말에 시행될 예정입니다.【주요개정안】을 살펴보겠습니다.1.행복주택의 입주자격 확대※ 소득기준이란전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 원평균 소득을 말합니다. ① 산업단지형 행복주택에신청자가 적어서 미임대 주택이발생하게 될 경우에는소득기준을 완화하여 입주자를 추가로선정하도록 하였습니다.이때 소득기준 완화는 100%기준에서최대 150%까지 완화를 하고,완화 후에도 남은미임.......

공동주택관리법 시행령 개정안 입법예고 근로자 괴롭힘금지 등 [내부링크]

안녕하세요 탑 공인중개사 입니다.국토교통부는 『공동주택관리법 시행령』 개정안을이르면 12월 말 시행할 예정이라고 입법예고 하였습니다.이번 개정안의주요내용을 살펴보겠습니다.1. 관리규약준칙 및공동주택 관리규약 개정관리규약 준칙은관리 규약의 준거가 되며시도지사가 정합니다공동주택 관리규약은공동주택의 입주자등이 정하는자체규약을 말합니다.이번 개정안은시도지사가 정하는 관리규약준칙 및해당 단지 관리규약에 공동주택 내 근로자에 대한 괴롭힘의 금지에 관한 내용과괴롭힘 발생시의 조치 사항을 반영하도록개정하였습니다.위의 개정에 따라시 · 도지사는 법 시행령 공포 후 3개월 내에 공동주택 근로자에 대.......