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블로그만 잘 키워도 내 사업이 너무 수월해짐 [내부링크]

'나 블로그 안했으면 진짜 어쩔뻔 했냐...' 라는 생각을 요즘따라 더 많이 하는데 그만큼 내가 올해부터 본격 시작한 병원 마케팅, 네이버 플레이스 마케팅은 지금 이 블로그 덕을 엄청나게 보고 있다. 11월 28일 병원 마케팅 입금 오늘도 오전부터 통장에 220만원이 꽂히며 하루를 시작했는데, 피부과를 운영 중인 원장님께서 우리(마베느)가 마케팅을 맡아줬으면 좋겠다며 돈을 보내주신 것이다. 한 가지 재미있는 사실은 나는 이 피부과에 직접 영업을 간 적도, 원장님을 만나 대화한 적도, 심지어 지금까지 통화도 한 번 나눈적이 없다. 그럼 어떻게 계약을 따냈냐고? 바로 지금의 블로그덕분이다. 내가 한 거라곤 병원 마케팅 관련 글을 평소 블로그에 잘 깔아두고 제대로 된 성과도 없으면서 있는척 하는 다른 업체들과는 다르게, 있는 그대로의 성과를 전부 오픈한게 전부인데 그 부분에서 신뢰를 크게 얻은 것이다. 뿐만 아니라 이제 나한테 키워드 잡아 상위노출 시키는 건 너무 쉬운 일이다보니... 병

병원 마케팅의 본질은 오게 만드는 겁니다! 앉을 곳도 없어 서서 대기하는 그 곳의 비밀은? [내부링크]

안녕하세요. 병원 마케팅을 전문으로 하는 회사 마베느의 대표 땅배기입니다. : ) 저희와 함께한지 이제 3개월 차인 강남 OO의원 원장님께서 얼마 전 카톡으로 보내주신 메시지입니다. 환자가 너무 많아 앉아 있을 곳도 부족해 서서 대기하는 이 곳이 저희를 만나기 전까지만 해도 사람이 너무 없어 걱정이었던 곳이라는게 믿겨지시나요? 병원 마케팅을 한 번 해봤는데 효과를 전혀 못 느꼈어요. 아깝게 2,000만원만 날렸죠... 강남 OO 의원 원장님의 이야기 마케팅 의뢰를 받고 원장님과 첫 미팅을 진행할 때 저희에게 주셨던 말씀인데요. 아직도 저 말을 하며 허탈해 하셨던 원장님의 표정이 생생히 기억납니다. 병원 격전지 강남에서 개원을 한 만큼 나름 잘한다는 마케팅 회사를 수소문하여 큰 비용을 들여 병원 마케팅을 진행했지만 실질적인 효과는 전혀 체감하지 못했다고 하셨어요. (실제로 회사 규모만 보고 마케팅 회사를 컨택했다가 아무 효과없는 공장식 찍어내기 마케팅에 피해를 보시는 분들이 정말 너무

일당백이 되고 싶은 땅배기입니다. [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 2020년 6월 오랫동안 묵혀놨던 블로그를 다시 시작한 뒤 지금까지 대략 1,300개 정도의 포스팅을 적어 올렸는데요. 이제 와 문득 생각해보니 그동안 수 많은 포스팅을 올려왔지만 정작 제가 어떤 사람이고 무슨 일을 하며 살고 있는 사람인지 제 소개 글은 한 번도 쓴 적이 없더라구요. 그래서 처음으로 저를 소개해보려 합니다. 최대한 자극적인 내용 없이 담백하게 현재 제가 하고 있는 일을 바탕으로 작성해 보았습니다. 대행사를 가르치는 블로그 강사 네이버 경제 비즈니스 인플루언서 저를 소개하는 데 있어 절대 뺄 수 없는 것 중 하나가 바로 '네이버 인플루언서' 일텐데요. 반복된 탈락에 굴하지 않고 꾸준히 지원한 결과 지원 14번만에 경제 비즈니스 인플루언서가 됐습니다. 무수히 쌓인 탈락 메일 지원 14번만에 인플루언서 선정 네이버 인플루언서로 선정된 후 제 삶은 상상할 수 없을 정도로 완전히 달라지게 되었습니다. 정말 많은 일들이 벌어졌는데요. 그 중에

블로그만한 영업사원이 진짜 없음 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 지난 주 일요일 와이직님의 새로운 고기집 솥두껍 오픈 축하를 위해 블로그 강의 수강생 방에 있는 분들과 정말 오랜만에 모임을 가졌습니다. (솥두껍 포스팅은 곧 별개로 올라갑니다) 맛있게 고기도 먹고, 술도 마시고 이런 저런 이야기를 즐겁게 나누다 요새 제가 하고 있는 병원 마케팅과 네이버 플레이스에 대한 이야기를 잠시 하게 되었는데요. 어떤 분께서 이런 질문을 하시더라구요. 근데 영업은 어떻게 하세요? 누군지 기억이 안남. 자리에 계신 분들 대부분이 먹스타그램, 마케팅 대행사 운영 등 영업이 거의 필수인 수익화를 하고 계셨기 때문에 제가 평소 어떻게 영업을 하는 지 궁금하셨던거 같습니다. (돈을 쓸어담고 있다는 소문은 거짓입니다...) 결론부터 말씀드리면 "따로 하지 않는다."라고 말씀을 드렸어요. 네. 실제로 저는 병원 마케팅이든 플레이스든 영업을 따로 하고 있지 않습니다. 엄밀히 말하면 영업 중에서 아웃바운드 영업을 하고 있지 않구요. 인바인드

[강의 모집] 네이버 블로그에 플레이스까지! 이 강의로 한 방에 끝내드립니다. [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) [평생 써먹는 나만의 블로그 만들기] 블로그 강의 9기 모집합니다. 병원 마케팅과 플레이스 마케팅에 집중하느라 지난 7월에 진행한 8기를 마지막으로 5개월만에 블로그 강의를 다시 하는데요. 이번 9기에서는 지금까지 어디에서도 푼 적 없는 네이버 플레이스 관련 꿀팁도 풀어드립니다. 네이버 플레이스 상위노출 사례 전부 공개 이미 저는 저의 플레이스 상위노출 사례를 하나도 숨김없이 다 투명하게 공개했는데요. 조금만 찾아보시면 아시겠지만 네이버 플레이스 관련 강의는 최소 단가가 100만원부터 시작합니다. 플레이스 강의가 대체적으로 비싼 이유는 불과 1~2건만 계약해도 이 강의 비용을 충분히 뽑고도 남기 때문에 그렇습니다. 우리은행 10월 한 달 입금된 돈입니다. 10월 한달 입금 플레이스 전자책과 병원 마케팅 비용은 다른 사업자 통장으로 받고 있기 때문에 그 수익들은 단 1원도 포함되지 않은 금액이구요. 물론 제 월급도 포함되어 있지만 월급이 월 500이

양재역 근처 삼겹살 고기 맛집 솥두껍! 가성비 좋은 서초동 고기집 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 며칠 전 오랜만에 지인들과 모임을 가졌습니다. 모임 장소는 최근 삼겹살 목살 등 양재역 근처 고기 맛집으로 급부상하고 솥두껍 양재본점! 강남역과 양재역 사이쯤 매장이 위치해 있는데 낮술을 조금 즐길 예정이라 지하철을 타고 양재역에서 내려 조금 걸어갔습니다. "음식은 오감으로 먹는 것이다."라는 말이 있듯 식당에 방문했을 때 음식뿐 아니라 매장의 인테리어나 분위기가 어떠한지도 세심하게 살펴보는 편인데요. 솥두껍이라는 매장 이름에 걸맞게 가게 외관부터 뭔가 빈티지 하면서 레트로한 것이 전형적인 핫플레이스 느낌을 물씬 풍기고 있더라구요. 그리고 솥두껑 삼겹살은 고기뿐 아니라 김치, 콩나물 등 다양한 재료를 솥두껑 위에 전부 올려 구워먹는 게 하나의 재미인데요. 솥두껍에서는 고랭지 배추로 만든 김치를 사용하는 지 간판에부터 고랭지 김치 삼겹살이라 적혀있었습니다. 손님에게 제공되는 어느 하나 허투루 준비하지 않겠다는 사장님의 진심을 느껴볼 수 있던 부분이 아

실제 사례를 통한 네이버 블로그 수익 방법 전부 오픈!! [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 이번 포스팅을 통해서는 실제 사례를 통해 많은 블로거들이 어떻게 현재 돈을 벌고 있는 지 네이버 블로그 수익 방법을 총 정리 해보려고 합니다. 이 글을 읽는 분 중 "블로그 그거 돈 돼?" 라고 생각하시는 분들도 물론 계시겠지만, 블로그를 잘만 활용할 줄 알면 한 달에 수백, 수천만원을 벌어가기도 합니다. 제가 그 중 한 명이구요. 어제 하루 630만원 입금 블로그로 돈 벌기 어렵다고 말씀주시는 분들을 보면 대체적으로 방법을 몰라서 못 하시는 경우가 대부분이더라구요. 이 글을 통해서는 뜬구름 잡는 이론적인 이야기가 아니라 실제 수익을 얻고 있는 다양한 방법을 보여드릴테니 이번 글 꼭 스크랩하여 여러번 정독하고 꼭 본인의 블로그에도 적용해보시길 바랍니다. 참고로 이번 포스팅에서 애드포스트, 체험단 같은 것들은 제외했습니다. 솔직히 체험단 잘하시는 분들은 진짜 "이런 것도 협찬을 받는다고?" 싶을 정도로 잘 활용하시던데 아무튼 이번 포스팅에서는 제외했습

지인들 네이버 플레이스 순위 올리는 재미도 쏠쏠합니다. [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 이렇게 포트폴리오를 투명하게 공개했듯, 그동안 많은 광고주분들의 네이버 플레이스 순위를 올려드리며 매출적으로도 많은 도움을 드렸는데요. 플레이스 상위노출 사례 전부 보기 (시중 99%의 마케팅 회사는 제대로 된 성공 사례조차 가지고 있지 않으면서 대행일을 하고 있습니다. 마케팅 작업을 의뢰하기 전 꼭 상위노출 사례를 확인하셔야 돈 날리지 않으실 겁니다. 명심!! ) 헤븐솔루션즈라는 네이버 플레이스 마케팅 회사를 운영하면서 가장 보람찬 시간이 있다면 아무래도 평소 도움받았던 분들 혹은 가까운 지인들의 사업에 도움을 준 순간이지 않나 싶습니다. 최근에 있었던 몇가지 사례들을 보여드릴게요. OO 카페 1등 찍어버리고 쌀을 선물해 준 블로그 수강생 블로그 강의로 인연을 맺게 된 이 분께서는 현재 경기도에서 프랜차이즈 카페를 운영하고 계신데요. 최근 플레이스 순위가 부쩍 떨어져 고민이라고 제게 연락을 주셨습니다. 직접 점검해보니 순위가 사실상 검색으로 찾아올

블로그 체류시간 높이는 8가지 방법 총 정리! 이것만 알면 됨 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 당신만 모르는 블로그 체류시간을 높이는 N가지 방법 안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 이 글을 끝까지 읽으면 당신의 블로그 체류시간은 무조건 늘어나게 될 것입... blog.naver.com 올해 5월, "당신만 모르는 블로그 체류시간 높이는 N가지 방법"이라는 글을 적어 올렸었는데요. 지난 글에 이어 추가적으로 블로그 체류시간을 비약적으로 높일 수 있는 몇 가지 방법들을 더 알려드리려 합니다. 단언컨대 이전 글과 이번 글에서 알려드린 모든 방법을 여러분의 블로그에 잘 적용한다면 충분히 4분대 이상으로 체류시간을 끌어 올리실 수 있으실겁니다. 방법 글 쓰기 "방법 글이 뭐지?" 라고 생각하실텐데요. 방법 글은 말 그대로 어떠한 일을 하는 방법을 상세하게 알려주는 글을 의미합니다. 예를 들어서 제가 한 번은 카이카스 지갑과 메타마스크 지갑을 만드는 방법을 적어 올린적이 있는데요. 이 글을 읽는 사람들은 높은 확률로 카이카스 지갑 또는 메타마스크 지갑을

기버들이 망하지 않는 이유 [내부링크]

기버들이 망하지 않는 이유는 심플하다. 알려줘도 안하니까. 다 퍼줘도 우와! 하고 그 순간으로 끝이니까... 땅배기 잠시 내 지인의 이야기를 해보자면... 같은 90년생으로 나랑 나이는 동갑인데 내가 빠른 생일이라 학교를 본인보다 빨리 입학했다는 이유로 나에게 형이라고 부르는 동생? 친구?가 있다. 서울 상위권 대학을 나오고 머리도 똑똑한 편이라 내가 보기엔 조금만 노력하고 공부하면 재테크도 잘할 것 같은 친구인데, 딱 하나 아쉬운 게 실행력이다. 그래도 그나마 장족의 발전이라고 볼 수 있는건 몇 년전까지만 해도 실행은 커녕 재테크에 관심조차 없었는데 내가 꾸준히 부동산, 재테크 관련 책도 선물해주고 부업 관련 이야기도 종종 들려주며 전자책도 공유를 해주다보니 이젠 돈 머리는 약간 트였는지 관심은 보이는데 막상 실행까지 옮기질 않는다. 부동산 책 선물 부업 전자책 선물 "블로그 진짜 꿀통이다. 무조건 해라." "너 맛집 자주 다니니까 먹스타라도 해봐라." 이런 이야기를 만날 때마다

병원마케팅 회사, 1달동안 신환이 1,600명 증가한 그 곳의 비밀은? (인증있음) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 잘하는 병원마케팅 회사는 과연 어떤 곳일까요? 마베느 마케팅 지금 이 글을 읽고 계신 분은 높은 확률로 대행을 맡길 병원마케팅 회사를 찾고 있는 원장님 혹은 담당자님이실텐데요. 마케팅 시장에는 실력이 뛰어난 대행사도 많지만, 역으로 실력은 전혀 없으면서 말만 번지르르하게 하며 눈속임을 하는 대행사도 많기 때문에 과연 어떤 곳이 믿고 맡길 수 있는 곳인지 참 고민되고 어려우실 것 같습니다. 잠깐 질문 한 번 드려보겠습니다. 잘하는 마케팅 대행사는 과연 어떤 곳일까요? 1. 상위노출 잘 시키는 곳 2. 브랜드 기획을 잘 하는 곳 3. 퀄리티 높은 콘텐츠를 잘 만드는 곳 물론 셋 다 중요하지만 아쉽게도 본질은 아니라고 생각합니다 많은 병원마케팅 회사들이 상위노출, 브랜딩 등으로 자사 홍보를 하지만 99%의 병의원 원장님들은 마케팅으로 인한 제대로 된 효과를 못느꼈다고 합니다. 대체 왜 그럴까요? 바로 마케팅의 본질을 이해하지 못해 그렇습니다. 제가 생각한

네이버 영수증 리뷰 이벤트보다 중요한건 방법입니다. (꿀팁 포함) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 오늘은 네이버 영수증 리뷰에 대한 글을 적어보려고 하는데요. 우선 이 글을 통해 저를 처음 알게되신 분들을 위해 간단하게 제가 뭐하는 사람인지 소개를 하자면요. 현재 병원 전문 마케팅 대행사 마베느의 대표이자, 네이버 플레이스 상위노출 실행사 헤븐솔루션즈의 대표로 활동을 하고 있습니다. 그 밖에 네이버 경제 비즈니스 인플루언서로 활동하며 블로그 성장법에 대한 강의도 종종 진행하고 있습니다. 제가 하고 있는 활동들에 대한 세세한 내용은 지금 보고 계시는 이 블로그를 통해 세세하게 전부 다 오픈하고 있으니 저에 대해 더 궁금하신 분들께서는 들어오신 김에 블로그를 더 살펴보시는 것을 추천드립니다. 네이버 영수증 리뷰 이대로만 받아 보세요! 헤븐솔루션즈 대표 땅배기 그동안 네이버 플레이스 관련 꿀팁들을 블로그를 통해 가감없이 공개해 왔는데요. 오늘은 많이들 궁금해하시는 '네이버 영수증 리뷰'에 대한 이야기를 한 번 해보려고 합니다. 영수증 리뷰 질문들 네이

네이버 cue가 도입돼도 상위노출이 여전히 중요한 이유 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 일부 사용자에 한해서 베타 테스트가 운영되던 네이버 cue가 얼마 전부터 전체 사용자를 대상으로 서비스가 시작되며 이런 식으로 검색창 옆에서 보여지고 있는데요. 쓸만한가 싶어 한 번 사용해봤습니다. 먼저 "네이버 cue가 뭔데?" 하시는 분들을 위해서 간단히만 소개하자면 아래 사진에서도 확인하실 수 있듯 대화를 통해 답변을 찾아주는 AI 검색 시스템입니다. 그동안 네이버에서 어떤 것을 검색할 때 아마 대화형보다 단어 그 자체, 즉 키워드로 많이 검색하셨을 거에요. 예를 들어 내가 만약 제주도 애월 오션뷰 카페를 찾고 있는 상황이라면 "애월 오션뷰 카페" 또는 "제주도 애월 뷰카페" 같은 단어를 네이버에서 검색하셨을텐데요. 네이버 cue가 도입되면 굳이 이렇게 단어로 검색하지 않고 "제주도 애월 오션뷰 예쁜 카페 어디야?" 라고 대화하듯 검색을 해볼 수가 있어졌다는 겁니다. 다들 이런 경험 한 번쯤은 있으실 것 같은데요. 검색창에서 뭐라고 검색을 해야

업체명이 네이버 플레이스 상위노출에 미치는 효과 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 헤븐솔루션즈라는 네이버 플레이스 전문 마케팅 대행사를 시작한 뒤 전국 수많은 업종의 사업주 분들을 정말 많이 만났는데요. 많은 대표님들께서 네이버 플레이스 상위노출 방법으로 트래픽이나 영수증 & 블로그 리뷰 정도는 어렵지 않게 생각하시는데 생각보다 '업체명'의 중요성에 대해서는 잘 모르시더라구요. 아래의 블로그 포스팅에서도 적었지만 네이버 플레이스는 크게 4가지 영역으로 나눌 수가 있습니다. 적합도 인기도 신뢰도 최신성 네이버 플레이스 상위노출 방법? 못하는 대행사가 태반인 이유 위 글에서도 이야기했지만 네이버 플레이스 상위노출 방법은 100% 상대평가다. 내가 아무리 잘해도 나보다 ... blog.naver.com 99%의 실력없는 마케팅 대행사는 이 기본 원리를 모르다보니 무작정 블로그 배포만 권유하거나 트래픽 프로그램 같이 어뷰징으로 나락갈 수 있는 것만 하라고 꼬드기는 겁니다. (이렇게 영업 비밀 다 까는 사람은 저밖에 없어요...ㅎㅎ) 위에

내가 꼭 챙겨야겠다고 다짐한 세 가지 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 한 번은 "잃어버렸을 때 나를 정말 힘들게 만들 것들로는 어떤 게 있을까?"라는 생각을 해본 적이 있는데요. 2023년 10월의 저는 가족 건강 기회 이렇게 세 가지가 떠오르더라구요. 살아가면서 삶에 대한 생각과 가치관은 조금씩 바뀌는데, 지금의 저는 가족, 건강, 기회 이 세 가지만큼은 절대 놓치지 말고 잘 챙겨야겠다는 생각으로 살고 있습니다. 가족 최근 가까운 분들이 갑작스레 가족을 떠나보내는 경우들을 종종 보게 되었는데요. 임신 중기에 아이를 떠나보낸 친한 친구부터 급성 뇌출혈로 세상을 떠난 회사 후배 그리고 심장 질환으로 부모님을 하루 아침 떠나보낸 지인 분까지. 소중한 가족들을 한 순간에 떠나보내고 슬픔에 잠긴 그들의 모습을 보며, 다시 한 번 가족에 대해 깊게 생각해보는 계기가 되었습니다. 사실 결혼 초반에만 하더라도 개인적인 욕심때문에 배우고, 하고 싶던 일들이 많아 와이프와 함께 할 수 있는 시간임에도 불구하고 제가 하고 싶은 것들을

네이버 플레이스, 1주일만에 키워드 싹 다 상위노출 먹어버린 비결! [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 얼마 전 서울 OO구에 개업한 세무사님으로부터 네이버 플레이스 작업 의뢰를 받았습니다. 이미 인스타그램, 블로그, 유튜브 등 다양한 SNS에서 활발하게 활동 중이셨고, 심지어는 방송 출연 이력도 있으셔서 개인 브랜딩은 너무 잘 되어 있는 분이셨는데요. 막상 네이버에서 검색했을 때 보여지는 사무실의 플레이스 순위가 개인 브랜딩만큼 잘 뒷받침되지 않아 이 부분이 고민이라 제게 의뢰를 주셨습니다. 먼저 한 가지 말씀드리자면 전문직이라고 해서 네이버 플레이스 로직이 다르진 않습니다. 큰 틀에서의 로직은 식당이나 병원이나 세무사나 동일하다고 볼 수 있어요. 네이버 플레이스 상위노출 방법? 못하는 대행사가 태반인 이유 위 글에서도 이야기했지만 네이버 플레이스 상위노출 방법은 100% 상대평가다. 내가 아무리 잘해도 나보다 ... blog.naver.com 늘 말씀드렸던 내용인데요. 네이버가 좋아하게끔 최적화 세팅한 후 사람들이 좋아하는 업체처럼 보이게 만들고

네이버 플레이스 상위노출 사례 전부 공개합니다. [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 이 포스팅은 제가 운영하고 있는 네이버 플레이스 상위노출 마케팅 대행사 '헤븐솔루션즈'의 작업 성과를 투명하게 공개하기 위해 작성된 글입니다. (글 하단에 상위노출된 업체 리스트 전부 공개) 우리 매장의 플레이스 순위 상승을 위해 마케팅 대행사를 한 번이라도 컨택해 본 분들은 아마 공감하시겠지만, 시중 마케팅 대행사의 99%는 제대로 된 레퍼런스 하나 없이 활동하고 있습니다. 또한 마케팅 시장은 워낙 조작과 사기가 난무하는 판이라 본인이 이뤄낸 성과가 아님에도 불구하고 마치 자신이 이뤄낸 결과인척 사람들을 눈속임하는 곳도 정말 많구요. 어디 그 것뿐인가요? 아래 글에도 한 번 적은 적 있지만 제대로 된 내용도 모르고 어디서 주워 들은 카더라 식의 내용으로 효과 하나없는 작업을 진행하거나 슬롯 프로그램 등 네이버에서 지양하는 어뷰징 작업을 진행하다 플레이스 순위가 되려 작업 전보다 급락하는 경우도 부지기수이죠. 못하는 마케팅 대행사가 태반인 이유 피해

무조건 읽어야하는 땅배기 pick 네이버 블로그 글 모음집 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 그동안 '무조건 읽어야 하는 땅배기 pick 블로그 글'이라는 제목으로 대표글을 올려두었는데요. 최근 스마트블록, cue 등 다양한 것이 도입되면서 로직이 많이 바뀌어 리뉴얼 버전으로 다시 하나 올립니다. 실제로 새로 적은 글도 많이 있구요. 아래 링크 걸어 올리는 글만 쭉 읽어봐도 블로그에 대한 전반적인 이해도를 높이는 데 많이 도움이 되실 겁니다. 장담컨대 제대로 된 성과도 없으면서 시중에 몇 십만원 받으면서 강의하는 어중이 떠중이 강사들 강의내용보다 백배 알찰겁니다. 링크 업로드 순서는 중요도와는 전혀 관계가 없으니 궁금하신 내용들 위주로 찾아보시면 되구요. 이 중 블로그 성장과 블로그 수익화와 관련된 내용은 꼭 반복해서 여러번 읽어보시길 바랍니다. 비공개 하지 않을테니 스크랩해서 읽으시면 더더욱 많이 도움이 되실겁니다. [마인드 글] 당신이 네이버 블로그를 반드시 해야하는 이유 당신이 블로그를 하는 목적은 무엇인가요? 잘 만든 블로그는 평생

블로그 내돈내산 기능이 어떤 파장을 불러 올까요? [내부링크]

좀 전에 우히별님께서 말씀주셔서 알게 됐는데 블로그에 '내돈내산' 이라는 기능이 추가됐네요. 저건 또 뭐야... 싶어 설명을 한 번 읽어봤는데요. 쉽게 말해 블로그 글을 쓸 때 내돈내산 인증 기능이 추가된다고 이해하시면 될 것 같습니다. 많은 블로거들이 먹은 것도 아닌데 실제로 먹은 것처럼 홍보 글 올리는 경우나 직접 경험한 것도 아니면서 마치 경험한 것처럼 모른 척하고 광고하는 케이스들이 너무 많다보니 네이버에서 새로 도입한 것으로 보입니다. 아직까지 내돈내산 리뷰 기능은 아래와 같이 네이버 쇼핑을 통해 구매한 물건 또는 네이버 예약을 통해 방문한 업체에만 적용되어 보여지는 중이구요. 클릭을 하면 이런 식으로 보입니다. 이번 변화가 어떤 파장을 일으킬 지 솔직히 아직까지는 잘 모르겠지만 예상컨대 앞으로 내돈내산 인증한 글들이 더 상위노출에 유리하지 않을까 싶습니다. 네이버가 검색포털이라는 점을 감안하면 당연한 수순이라고도 볼 수 있을텐데요. 가짜 홍보 글이 점점 더 많아지고 있기

주언규에게 배운 성공방정식을 나에게 적용하기 : 슈퍼노멀 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 최근 주언규님의 신작 슈퍼노멀을 읽었습니다. 불과 책을 받은지 2~3일만에 완독을 했는데요. 제가 보통 책 1권을 읽는데 아무리 빨라도 일주일이 걸리는데 그만큼 정말 오랜만에 몰입하여 읽은 책인 것 같습니다. 슈퍼노멀 폭발적 성과를 만드는 평범한 사람들 주언규 책의 부제처럼 이 책은 폭발적 성과를 만드는 평범한 사람이 되기 위한 비법이 담겨져 있는 책입니다. 사실 자청의 역행자부터 이런 류의 자기계발 서적이 한 둘이 아니기 때문에 책을 처음 받아 봤을 때 큰 기대는 없었는데 결과적으로 제게 상당히 큰 도움이 된 책이었습니다. 개인적으로 올 해 읽은 책 중엔 다섯 손가락 안에 꼽지 않나 싶네요. 슈퍼노멀을 읽으면서 개인적으로 인상깊었던 내용을 꼽자면 이렇게 세 가지입니다. 첫 째, 실력과 운의 영역을 구분하라. 가장 놀랐던 부분입니다. 이 책에서 주언규님은 슈퍼노멀이 되기 위해서는 철저하게 실력과 운의 영역을 구분해야 한다고 합니다. 좀 더 구체적으로

네이버 플레이스 상위노출, 3주만에 263등에서 7등 등극! 도대체 어떻게 했을까? [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 263등에서 7등까지 정확히 3주 걸렸습니다. 땅배기 지금 이 글을 보고 계신 분들은 본인의 매장 플레이스 순위를 올릴 수 있는 방법을 찾아보고 있는 자영업자 분이거나 마케팅 대행 일을 하고 계신 분이실텐데요. 그렇다면 정말 잘 오셨다고 말씀드리고 싶습니다. 돈 한 푼 들이지 않고 제 블로그에 올라온 글을 읽는 것만으로도 네이버 플레이스 상위노출에 대한 여러가지 노하우를 얻어 가실 수 있을테니까요. 마케팅 시장은 거짓과 조작이 너무 난무하는 판이기 때문에 거두절미하고 제목에서 말씀드린 3주만에 263등에서 7등까지 올라간 업체를 바로 보여드리겠습니다. 보시는 것처럼 8월 말 네이버 플레이스 세팅 대행을 맡게 된 곳으로, 처음 의뢰를 받았을 때만 해도 온라인에서 전혀 노출이 안되고 있던 상황이었습니다. 많은 자영업자 분들은 공감하시겠지만 우리 매장이 온라인에서 얼마나 잘 노출되고 있느냐는 직접적으로 매출에 영향을 주는 중요한 부분입니다. 이 곳의 대표

느리지만 그래도 잘 하고 있네 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 블로그 포스팅으로 써서 올렸지만 최근 주언규님의 신작 슈퍼노멀을 읽었는데 그 중 성공의 해상도를 높이라는 내용이 있었습니다. 주언규에게 배운 성공방정식을 나에게 적용하기 : 슈퍼노멀 안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 최근 주언규님의 신작 슈퍼노멀을 읽었습니다. 불과 책을 받은지 2~3일만에... blog.naver.com "성공의 해상도를 높이라고?" "그게 대체 무슨 말인데?" 라고 생각하실까봐 간단하게 이야기를 해보면요. "성공이 뭐라고 생각하세요?" 와 같은 질문을 받았을 때 "순수익 월 1억 버는거요."라고 대답하듯 우리는 보통 성공이라는 것을 장기적인, 나의 최종 goal만을 생각하곤 합니다. 중간이 없죠. 이처럼 큰 틀에서의 성공만 생각하다보면 현재 내가 충분히 잘하고 있음에도 불구하고 스스로 변화하고 있다는 사실을 인지하지 못해 금방 지치고 좌절할 수 있으니, 성공의 해상도를 높여 과정에서의 성공까지도 온전히 느끼며 성공을 향해 나아가라

최근에 집중하고 있는 두 가지 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 최근 두 가지 일에 집중하고 있습니다. 첫 째, 내 실력 향상 시키기 둘 째, 가이드라인, 템플릿 만들기 첫 째, 내 실력 향상 시키기 어떤 일을 하더라도 마찬가지입니다. 기본적으로 일을 잘 수행 할 수 있는 내 실력이 제대로 뒷받침 되지 않는다면 분명히 언젠가는 한계점에 다다르게 됩니다. "초보가 왕초보를 가르치는 시대" 지난 몇 년간 이 표현이 지식창업 시장에 퍼져나가면서 고작 단기간 찍먹 해본 뒤 자칭 전문가로 둔갑하고 등장하는 사람들이 참 많아졌는데요. "그럴 수도 있겠다." 혹은 "누구에게는 나도 초보라고 느껴질 수도 있지 않을까?" 싶어 이런 현상을 크게 부정적으로 바라보진 않지만 어느정도 단계에 오르게 되면 분명히 한계점을 스스로도 느낄 겁니다. 시간에서 오는 힘은 결코 무시할 수 있는게 아니거든요. 병원 마케팅 일을 하면서 처음 마주했던 한계가 바로 질환과 치료법에 대한 이해도가 낮다는 거였습니다. 그동안 블로그 글쓰기 혹은 상위노출

네이버 플레이스 상위노출 방법? 못하는 대행사가 태반인 이유 [내부링크]

네이버 플레이스 상위노출, 이 이론을 이해 못하면 평생 못합니다. 1페이지 노출 가능할까요? 네이버 플레이스 상위노출 컨설팅을 하면 사장님들 열에 아홉 정도는 나에게 이 ... blog.naver.com 위 글에서도 이야기했지만 네이버 플레이스 상위노출 방법은 100% 상대평가다. 내가 아무리 잘해도 나보다 옆 가게가 더 잘한다면 그 곳이 1등, 우리 가게가 2등을 하는 싸움이라는 것이다. 이론적인 이야기를 잠시 하고 넘어가면 네이버 플레이스는 크게 3가지 영역으로 나뉘어져 있다. 첫 째 적합도 둘 째 인기도 셋 째 최신성. 처음 들어 봤다고? 마케팅 대행 일을 하지 않으니 처음 듣는게 당연한거다. 근데 심각한건 플레이스 대행 일을 하는 마케팅 대행사의 99%도 저걸 모른다는거다. 최근 1인 마케팅 대행사를 시작한 사람들이 부쩍 늘어났다. 그러다보니 내가 의도했든, 의도하지 않았든 1인 마케팅 대행사 대표들을 종종 만날 기회가 생겼는데 대부분은 네이버 플레이스 상위노출 방법의 기본인

열흘동안 시드니 여행하며 느낀점 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 최근에 블로그 포스팅이 뜸했는데요. 아내와 시드니로의 여행을 다녀왔습니다. 신혼여행 이후 이렇게 길게 다녀온 건 처음인데요. 날마다 거의 2만보씩 걸으며 시드니 주변을 둘러볼때는 이번 여행 기간이 참 길다고 느껴지기도 했는데, 막상 모든 일정이 다 끝나고 이번 여행을 되돌아 보니 어떻게 지나갔는지 모르게 빠르게 지난 것 같습니다. 멋있게 나이들어 가자. 이번 시드니 여행을 하면서 가장 크게 느낀 부분이 있다면 위에 적은 "멋있게 나이들어 가야겠다는 것" 입니다. 멋이라는 것에 대한 판단은 주관적일수 밖에 없는데요. 이번 시드니 여행을 하면서 1)지식과 경험이 풍부한 사람 2)오랫동안 유지한 본인의 취미가 있는 사람이 참 멋있다는 생각을 많이 하게 되었습니다. 지식과 경험이 풍부한 사람 재테크 진짜 열심히 해야 한다. 안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 얼마 전 저희 회사 초빙으로 아주대 심리학과 교수인 김경일님이 직원 대상... blog.naver.c

네이버 플레이스, 잘 하는 업체를 만났을 때 펼쳐지는 3가지 현상 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 플레이스 세팅을 맡겼는데 이 3가지 변화를 못 느끼셨다구요? 그렇다면 그 곳은 잘하는 대행사가 결코 아닙니다. 땅배기 정답을 말씀드리기 전 정말로 중요한 본질에 대한 이야기를 딱 1분 정도만 간단하게 하고 넘어가겠습니다. 반드시 집중해주세요. 지금 이 글을 읽고 계신 분은 식당, 카페, 병원 또는 학원 등 개인 사업장을 운영하고 계신 분일 확률이 높은데요. 한 번이라도 내 매장을 직접 운영해본 경험이 있다면 본질만큼이나 중요한 것이 바로 '마케팅'이라는 것을 한 번쯤은 느껴보셨을겁니다. 하지만 사업하는 분들 대개 어떤가요? 열에 아홉은 본업만으로도 너무나도 바쁜 하루를 보내고 있습니다. 그렇다보니 마케팅의 중요성을 인지하고 있음에도 신경을 거의 못쓰다보니 결국 마케팅 업무를 할 직원을 고용하거나 대행사에게 업무를 맡기게 되죠. 마케팅도 콘텐츠 마케팅부터 시작해서 바이럴 마케팅, 디비 마케팅, 퍼포먼스 마케팅 등 정말 너무 많은데요. 네이버 플레이스

빠르게 성과를 만드는 2가지 방법 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 애초에 쉽게 돈 버는게 가능하냐? 최근에 어떤 쇼츠? 릴스? 를 봤는데 그 사람이 이런 얘기를 하더라. 빠르게 돈 버는 방법은 있어도 쉽게 돈... blog.naver.com 위 글에서도 한 번 이야기 했듯 돈을 쉽게 버는 방법 따윈 없습니다. 혹시라도 주변의 누군가가 "내가 쉽게 돈 벌 수 있게 도와줄게."라는 말을 한다면 반드시 그 사람을 경계하고 멀리 하셔야 합니다. 높은 확률로 사기꾼 또는 뒤에서 등처먹을 사람일테니까요. 쉽게 돈버는 방법은 없어도 상대적으로 빠르게 돈을 벌 수 있는 방법은 있는데요. 돈과 마찬가지로 성과도 상대적으로 빠르게 만들 수 있는 방법이 있습니다. 뭐냐구요? 선언하기 집단에 속하기 바로 이 2가지입니다. 에이 뭐야... 뻔한거네 혹시 이렇게 생각하셨나요? 맞습니다. 사실 이 2가지 방법은 자청의 역행자를 비롯한 수 많은 자기개발 서적에서 단기간 내에 성과를 만들 수 있는 방법으로 수차례 언급된 뻔한 방법들이죠. 하지만

맛집, 여행 블로거 필독! 이번 네이버 블로그 로직 변화 모르면 망합니다. [내부링크]

제목 그대로 네이버 블로그 로직 또 바뀌었습니다. 어차피 스마트블록 적용되고, 클로바 X까지 도입되면서 네이버 블로그 로직 바뀌는 건 어느정도 예정된 수순이었으나 생각보다 빠르게 이것저것 바뀌고 있다보니 저 또한 적응하는 게 쉽지 않네요. 분명히 이 글을 쓰고 또 얼마 지나지 않아 또 바뀔 것 같기는 하나... 그래도 누군가 이 글을 보며 조금이라도 도움을 받지 않을까 싶어 간단히 몇 자 적어봅니다. 맛집, 여행 블로거 분들은 이번 변화를 무조건 아셔야 합니다. 땅배기 아직까지 제가 파악한 바로는 이번 로직 변화가 특히 크게 작용하는 분야가 바로 맛집 그리고 여행 블로거분들입니다. 그냥 일기처럼 개인 일상을 적으시는 분들은 아마 이번 로직 변화를 크게 못 느끼시겠지만, OO 맛집 또는 OO 카페와 같이 그동안 키워드를 잡고 글을 적었던 맛집 블로거 혹은 여행 블로거 분들은 이번 변화를 무조건 알고 계셔야 합니다. 크게 2가지 변화가 있습니다. 뷰탭 카테고리의 세분화 먼저 이 변화도

1주일만에 네이버 플레이스 순위 222등을 올려버린 그 비법은 뭘까? [내부링크]

다들 한 번쯤 보신 적이 있는 짤일겁니다. 안재욱 결혼식에 왜 안왔냐고 묻는 김흥국, 그 말을 듣고 모르는데 어떻게 가냐는 조세호. 저는 이게 네이버 플레이스도 동일하게 적용된다고 생각해요. 제가 네이버 플레이스 컨설팅을 할 때마다 가장 먼저 하는 이야기가 "사람들이 우리 매장에 왜 안올까요?" 입니다. 사실 사람들이 우리 매장에 오지 않는 이유는 다양하겠지만 저는 크게 딱 2가지로 설명합니다. 첫 째, 몰라서 못 간다. 둘 째, 알지만 안 간다. 조세호가 안재욱을 알지 못해 안재욱 결혼식에 못 간것처럼 사람들이 우리 매장에 오지 않는 이유는 사실 특별한 이유가 있다기보다 우리 매장이 존재하는 지 몰라서 못 가는 경우가 대부분입니다. 몰라서 못간다 친구와 약속을 잡거나, 연인과 데이트를 하러 갈 때 여러분의 모습을 한 번 떠올려 보세요. OO 맛집, OO 카페와 같은 것을 검색하지만 보통 1~2 페이지에 보이는 곳에서 보통 고르시지 않나요? 대부분의 사람이 아마 비슷할겁니다. 이처럼

기버도 좋긴한데 이럴 때 현타 오긴함 [내부링크]

블로그 메인에 카카오톡 오픈 프로필을 공개 해놔서 종종 카톡으로 플레이스 관련 질문을 주시는 가게 사장님들이 있는데 조만간 내려야 하나 싶다;; 나를 접해 봤던 사람들은 아마 알겠지만 그동안 누가 나한테 어떤 것에 대해 물어보면 숨기는 것 하나 없이 거의 다 알려줬다고 생각함. 현재 전자책도 팔고, 컨설팅도 진행하고 있지만 돈 하나 안 받고 이렇게 해보세요~ 저렇게 해보세요~ 내 시간 써가며 알려줬음. 애초에 돈을 바라고 알려줬던 게 아니긴 한데... 고맙다는 말 한 마디도 없이 마치 내가 알려주는 게 당연하다는 듯이 반응하는 사람들 때문에 종종 현타가 오는 듯함. 며칠 전 카톡으로 본인 매장이 어뷰징에 걸린 것 같다며 어떻게 하면 좋을 지 물어보길래 이런 저런 대답들을 해줬는데 계속 연쇄 질문이 들어오고 심지어는 다음 날까지 다시 연락이 와 새로운 걸 물어보길래 더 자세하게 상담하려면 컨설팅을 신청하셔야 한다 대답을 했더니 안읽씹을 해버리더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 물론 고맙다는

애초에 쉽게 돈 버는게 가능하냐? [내부링크]

최근에 어떤 쇼츠? 릴스? 를 봤는데 그 사람이 이런 얘기를 하더라. 빠르게 돈 버는 방법은 있어도 쉽게 돈을 버는 방법은 없다고. 솔직히 극공감했음. 내가 느끼기에 쉽게 돈을 벌 수 있다고 떠들고 다니는 사람은 크게 두 부류다. 첫 째, 본인이 그동안 개고생했던거 싹 다 까먹고 어느정도 궤도에 오른 상태에서 돈 버는거 개쉬운데? 라고 말하고 다니는 정신 이상자. 둘 째, 그냥 후킹 때려서 사람들 돈 빼먹으려는 사기꾼. 특히 요새 두 번째 케이스가 정말 많음. 주언규님한테 유튜브 배우며 레퍼런스 차원에서 조회수 잘 나오는 재테크 영상들을 수집했던 적이 있는데, 진짜 유튜브에 하루 N분 일해서 한 달 N백만원 벌기 이런 사기 영상 너무 많더라. 그런 영상들 보면 대부분 본인이 N잡 수십개 해봤는데 이게 역대급 꿀이라고 하면서 결국 뭐 가입하게 만들고 다단계식으로 전형적인 사람들 등 처먹는 구조였음. 쉽게 돈 버는 건 애초에 말이 안되는데, 빠르게 돈 버는 건 이미 그 분야에서 성공한

선언하기 효과 지렸다 [내부링크]

올해 하반기 총 3권의 전자책을 준비 중 안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 현재 3권의 전자책 준비하고 있습니다. 네이버 블로그 전자책 (with 이제이... blog.naver.com 올해 6월 이 글을 써서 올렸었음. 솔직히 저 글 쓸때만 해도 이제이님과 진행하고 있는 텀블벅 프로젝트 말고는 실제로 하반기에 할 수 있을 지 물음표가 뜨는 것들이 많았는데 실제로 다 이뤄졌음. 텀블벅 펀딩은 이제 9일 정도 남았는데 감사하게도 100분이 넘게 신청을 해주셔서 800 ~ 900% 대로 마무리 지어질 것으로 보여지고, 플레이스 전자책은 하루에 1~3권씩 주문이 들어오고 있어서 한 달도 안됐는데 300만원 이상 팔았다... 가을 쯤 와디즈에서 제대로 팔아보려고 준비 중. 블로그 전자책 텀블벅 펀딩 플레이스 전자책 무주택 탈출 전자책 그리고 무주택자 대상으로 만든 개부자크루 부동산 전자책도 드디어 크몽 승인나서 판매 시작중. 홍보도 아예 안했는데 벌써 누가 1명 사갔네 ㅋㅋㅋ 굳 계속 미뤄

네이버 플레이스 등록, 70% 이상 실수 하는 이 것! [내부링크]

이 것만 잘해도 마케팅 비용 수백만원 아낄 수 있습니다. 땅배기 안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 집중하셔야 합니다. 왜냐하면 지금부터 제가 알려드리는 내용을 네이버 플레이스 등록 할 때 잘만 적용해도 수백만원의 비용을 아낄 수 있다고 확신하니까요. 제대로 된 포트폴리오나 성과가 없는 업체와는 달리 저는 제 블로그에 투명하게 제 성과를 다 공개하고 있습니다. 우선 제 성과 글을 읽고 믿음이 가시는 분들만 글을 계속 봐주세요. 네이버 플레이스 상위노출 성과 전체 보기 컨설팅을 진행하면서 전국의 다양한 업종 사장님들을 정말 많이 만났는데요. 재미난 사실을 하나 알게 되었습니다. 바로 네이버 플레이스 세팅할 때 빈번하게 실수하는 부분이 겹친다는 겁니다. 제 체감상 이 실수는 10명 중 7명 꼴로 발견되었던 실수로 아마 이 글을 읽고 계시는 분들 중에서도 같은 실수를 하신 분들이 정말 많으실거란 생각을 합니다. 본격적인 이야기를 하기에 앞서 '너가 뭔데 이런 이야기를 해?' 라고 생각하시는

쪽팔리지만 잊고 싶지 않아서 기록한다. [내부링크]

하는 일이 많아지고 바빠지면서 사소한 실수도 같이 늘어가고 있다. 이 사소한 실수는 N잡뿐 아니라 본업에서도 발생하고 있다는 게 문제. 8월 초였나? 팀장님과 mid year review를 진행했는데 나한테 이거 딱 한 마디 하셨다. 사소한 것들 누락해서 고과 마이너스 당하지 말고 잘 좀 챙기라고. 영업적으로 high performance를 보이고 있지만 사소한 것들을 종종 누락하다보니 팀장님 입장에서는 이런 부분에서 점수 깎이는 게 아쉬워 보였나 보다. 그래서 "알겠습니다. 더 신경 쓰겠습니다." 라고 말씀드리고 말 뿐만 아니라 진짜 더 챙겨야겠다고 스스로 다짐도 했건만 한 달도 안돼서 또 같은 실수를 해버림... 실수 한 거 알아차리자마자 헛웃음 나더라. 민망하기도 하고 팀장님께 또 한 번 실망시켜드린 것 같아 진짜 죄송해서 갠톡으로 반성문 같은 톡도 보냈음. 나름 9년차 직장인으로 내년 과장 진급까지 앞두고 있는데 솔직히 이런 톡 보내는 나도 마음이 안 좋더라. 그러면서 자꾸

크몽에도 사기꾼이 득실득실 [내부링크]

진짜 실시간으로 황당한 일을 겪었습니다. 최근 어떤 가게로부터 블로그 리뷰 작업 N건을 의뢰받았는데요. 업로드 하기로 한 날 몇몇 블로거가 잠수를 타버려서 의도치 않게 크몽에 의뢰를 하게 되었습니다. 업체에서 샘플로 보여준 포스팅들을 보니까 블로거들의 지수도 괜찮고 포스팅 내용도 나쁘지 않아서 10건 정도 진행하는 것으로 결제를 했는데요. 오늘 올라온 거 보니까 죄다 저품질 블로거에게 의뢰를 했네요. 진짜 조회하는 족족 저품질 블로거인거 보고 열받아서 항의했더니 되려 저품질인지 아닌지 저보고 어떻게 아냐고 말도 안되는 소리를 시전하네요;;; 노출이 안된다고... 프로그램 돌려도 다 저품으로 뜨고, 제목 그대로 복붙해도 전혀 조회가 안되는데 되려 저한테 무슨 근거로 저품질이라 주장하냐? 라고 말하는 모습보고 진짜 이런 기본적인 것도 모르나 싶어 절레절레 했네요. 나름 크몽에서 리뷰도 많고, 평가도 괜찮게 받아서 믿고 결제한 건데 ㄹㅇ 뒤통수 쎄게 맞은 기분입니다. 진짜 조회하는 족족

오늘로서 블로그 전자책 펀딩이 종료됩니다! [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 8월 중순부터 오늘까지 한 달 조금 넘는 기간동안 진행된 텀블벅에서의 전자책 펀딩이 오늘부터 종료됩니다. 너무 감사하게도 현재까지 130분이 펀딩에 참여해주셔서 최종적으로 목표 대비 달성율 900% 정도로 마감을 하지 않을까 싶은데요. 2020년 12월 2022년 12월 2023년 9월 지금껏 전자책 펀딩 경험이 총 4번 있는데 매번 더 높은 금액, 더 높은 달성율을 기록하고 있어 나름 펀딩에 대한 노하우가 스스로 많이 쌓이는 것 같습니다. 이전 블로그 글로도 적었지만 제 블로그 노하우에 대한 전자책 펀딩은 이번이 마지막입니다. 그만큼 작업물 준비에 최선을 다했고 가격 또한 펀딩이 끝난 후에는 더 높게 책정하여 스마트 스토어 혹은 크몽 등에 업로드하여 판매를 할 예정이기 때문에 구매를 희망하시는 분들은 이번 펀딩에 참여하시는 게 훨씬 이득이실겁니다. 링크 남겨드리니 참고바랍니다. [단독공개] 네이버 인플루언서의 블로그 수익화 비법 네이버 인플루언서가

미아역 고시원 온더스테이 미아! 가성비 끝판왕 수유역 고시원 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 이번 포스팅을 통해서는 미아역 고시원인 온더스테이 미아에 다녀온 후기를 간단히 적어보려 합니다. 서울에서 잠시 머무를 곳 어디 없을까? 많은 사람들의 고민 살다보면 이런 고민 한 번쯤 하게 되는 순간이 있으실텐데요. 아마도 짧은 교육기간 혹은 출장을 나왔을 때 혹은 친구와의 약속으로 서울에 잠시 머무는 경우가 될 수 있겠죠. 하지만 한 번이라도 숙소를 찾아 보신 분이라면 공감하시겠지만 생각보다 가격이 비싼 것들이 많구요. 합리적인 가격대의 숙소는 편의 시설이나 위치 등에서 만족스럽지 못한 경우가 대부분입니다. 이런 문제를 마주하신 분이라면 제가 이번에 방문한 온더스테이 미아를 한 번 고려해보시면 어떨까 싶습니다. 고시원에 잠시라도 머물러 본이라면 아시겠지만 고시원 원장에 따라 분위기나 관리되는 정도가 정말 다릅니다. 수유역 고시원 온더스테이 미아는 MZ원장이 직접 관리하고, 젊은 감성으로 올리모델하여 신규오픈한 고시원으로 조식까지 무료로 제공하고 있

디비가 미래다 [내부링크]

대행사, 실행사 일을 하면서 크게 느끼는게 디비가 정말 너~~~~무 중요하다는거다. 디비 = Data Base 플레이스 대행 작업을 하면서도 디비의 위대함을 많이 느끼는 중인데 아무리 내가 네이버 플레이스 상위노출 로직을 잘 알고 있다 하더라도 이걸 실제로 결과로 구현해 내기 위해서는 마케팅 작업을 수행해 줄 블로거들이 필요함. 결국 블로거 = 디비인거고... "크몽 같은데서 돈주면 구할 수 있는데요?" 라고 쉽게 생각할 수 있수도 있는데 나도 그렇게 생각했었다가 이 꼴 났던거임; 크몽에도 사기꾼이 득실득실 진짜 실시간으로 황당한 일을 겪었습니다. 최근 어떤 가게로부터 블로그 리뷰 작업 N건을 의뢰받았는데요.... blog.naver.com 마케팅 대행사 = 사기꾼 이 인식이 강한 이유 중 하나가 진입 장벽이 너무 낮아 어중이 떠중이 다 진입하는 시장이라 그런건데 앞으로 대행사가 찐으로 성공하려면 자신만의 디비를 얼마나 가졌냐에 달려있다 봐도 과언이 아니지 않나 싶다. 이미 똑똑한

유명하지 않아도 돈 벌기 좋은 시대 [내부링크]

당연히 유명세가 있으면 돈 벌기 유리한 건 사실이지만 유명세가 돈을 벌기 위한 필수조건은 아니라고 생각합니다. 좀 전에 리브웰님과 나눈 이야기인데요. 근데 이 말이 진짜 팩트인게 저도 아직 한참 뭣도없는 하꼬인 사람이지만 주변에 블로그로 돈을 벌 수 있다는 말을 하면 대체로 돌아오는 말들이 "너는 네이버 인플이니까 그렇지." "너는 이웃이 1.5만명 넘으니까 그렇지." 이런 말들입니다. 이 말에 전혀 공감을 못하는 건 아닌게 솔직히 제가 인플이라 수익화에 유리한 부분이 있다는 것도 사실이고 저 또한 다양한 n잡으로 돈버는 사람들을 보며 "그건 너니까 가능하지." 라고 생각을 했던 경험들이 많이 있었기 때문입니다. 그런데 여러분 한 번 생각해보세요. 네이버 인플루언서인 사람이 "너 블로그로 한달에 300만원 벌 수 있어." 라고 말하는 거랑 하루 방문자 100명도 안 나오는 사람이 "너 블로그로 월 300 쌉가능! 나도 하는데?" 라고 말하는 것 중에 어떤 게 좀 더 와닿으시나요? 아

네이버 플레이스 사진, 긴 말 안합니다. 이대로만 따라해 보세요! [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 네이버 플레이스 컨설팅을 진행할 때 많은 사업주 분들이 가장 고민하는 부분 중 하나가 바로 '어떤 사진을 우리 플레이스의 대표 사진으로 걸어야 할까? ' 하는 부분입니다. 제가 딱 정해드리겠습니다. 이 글만 읽어도 우리 매장 네이버 플레이스 사진을 어떻게 설정해놔야 하는 지 바로 감이 빡! 하고 오실 겁니다. 그런데 사진이 정말 중요할까? 먼저 본질적인 이야기를 한 번 해볼게요. 이 부분을 꼭 이해하고 넘어가셔야 합니다. 네이버 플레이스 사진, 정말 중요할까요? 솔직히 상위노출에는 전혀 영향이 없습니다. 하지만 클릭과 전환에는 아주 중요합니다. 그것도 아~~~주 크게요. 잠깐 소개팅 이야기를 해보겠습니다. 갑자기 웬 소개팅? 이라고 생각하셨죠? 저는 네이버 플레이스 사진이 우리가 소개팅 하기 전 주선자로부터 받아보는 상대의 사진과 별반 다르지 않다고 생각을 합니다. 만약 소개팅을 하기 전 주선자로부터 상대의 사진을 받았는데 상대가 내 스타일이 아니거

아크로리버하임 줍줍은 못 참지... [내부링크]

흑석 뉴타운의 입지를 따지면 한남 성수 다음으로 세번째 정도 될 듯한데 현 시점 흑석의 대장 아크로리버하임 줍줍 소식이 들리는 중임. 아직 오피셜하게 몇 세대가 줍줍인지는 밝혀지지 않아 뉴스 기사로는 확인된 바가 전혀 없는데 역시나 발 빠른 블로거들이 관련 소식을 퍼나르는 중 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일단 이번 아크로리버하임 줍줍으로 나오는 평형은 국민평형으로 불리는 전용 84m²인데 호갱노노 통해서 확인해보니 최고가 25.4억까지 거래가 되었음. 네이버 부동산에서 확인한 현재 시세는 19억부터 28억까지 있는 상태. 금액 편차가 왜이렇게 크지? 라고 생각할 수 있는데 다들 알겠지만 아크로리버하임의 경우 한강뷰가 나오냐 여부에 따라 가격 차이가 심하고, 아파트형인지 테라스형인지에 따라 가격 차이가 아주 큼. 호갱노노에도 그 모습이 잘 나와있음. 오른쪽의 고층 건물이 아파트형 아크로리버하임이고, 왼쪽의 저층 건물이 테라스형 아크로리버하임임. 아무튼 이번 아크로리버하임 줍줍은 불법 전매 사실이 발각

주언규 천재인줄 알았는데 아니였음 [내부링크]

평소 주언규님의 유튜브 영상을 보며 '이 사람은 진짜 돈버는 쪽으로는 천재구나...' 라는 생각을 많이 했었다. 그리고 이 생각은 지난 2주간 이 분의 강의를 들으며 실시간으로 쏟아지는 인사이트와 화려한 언변으로인해 더욱 확고해졌었는데, 비로소 3주차 강의에서 깨지게 되었다. 이사람은 천재가 아니였다. 유튜브를 2016년부터 했구요. 저는 지금도 유튜브 중독자에요. 주언규님 솔직히 신사임당(주언규)이라는 존재를 내가 알게 된 게 2021년 쯤이었으니 이제 막 2년 정도 된 거 같은데, 이렇게나 유튜브를 오랫동안 해온 사람인 줄 몰랐다. 1만 시간의 법칙 한 가지 일을 1만 시간동안 지속하면 누구든지 그 일의 전문가가 될 수 있다는 이론인데, 산술적으로 하루에 6시간씩 5년을 유지하면 1만 시간이 된다. 주언규님이 유튜브를 2016년부터 했으니 햇수로 벌써 7년이 되었고, 아직까지도 스스로 유튜브 중독자라고 표현할 정도니 지금도 유튜브에 쓰는 하루 시간이 적지 않을 것으로 예상된다.

병원마케팅은 마베느! 압도적으로 잘 할 자신 있었고, 미친 결과로 증명했습니다. [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 압도적으로 잘 할 자신이 있었고 미친 결과로 증명해 보였습니다. 병원 마케팅 시장은 거짓과 조작이 난무하는 판이기 때문에, 거두절미하고 일단 결과부터 보여드리겠습니다. 저희와 함께 한 지 불과 1달밖에 지나지 않았지만 정말 드라마틱한 결과를 만들었고, 결과적으로 지역 top 자리까지 오른 치과입니다. 먼저 네이버 플레이스 순위 변화 보여드립니다. 강서구 치과: 42등 → 2등 마곡 치과: 20등 → 1등 마곡 교정치과: 18등 → 1등 마곡나루 치과: 7등 → 1등 마곡 사랑니: 4등 → 2등 마곡 임플란트: 12등 → 1등 (임플란트는 오스템 임플란트 제외하고 치과만 집계) 마곡 치과 1등 강서구 치과 2등 마곡 교정치과 1등(광고 제외) 위의 사진에 단 하나라도 조작이 존재한다면 어떠한 법적 처벌도 달게 받겠습니다. 강서구 치과: 월 검색량 8,170건 마곡 치과: 월 검색량 2,210건 마곡 교정치과: 월 검색량 750건 위 검색어들의 월간 검

블로그 하지마세요. 돈 못법니다. [내부링크]

블로그 하지 마세요. 돈 못 법니다. 누군가는 이렇게 말하더라 이렇게 말하는 사람들은 대체로 두 부류로 나뉘어진다. 블로그를 제대로 모르는 사람 블로그 하지만 돈을 못 벌어본 사람 알고리즘 기반의 플랫폼인 유튜브, 인스타그램과는 달리 블로그는 철저하게 '목적' 기반의 플랫폼이다. 예를 들어 [병원 마케팅] 이라고 검색한 사람이 있다고 가정해보겠다. 그 사람은 이 단어를 왜 검색했을까? 병원 마케팅 업체를 구하고 있으니까. 우리 병원을 홍보할 방법을 찾고 있으니까. 블로그가 목적 기반이라는 걸 이해했다면 지금 이 글을 보고 있는 당신도 당장 블로그로 돈 버는게 가능해진다. 병원마케팅은 마베느! 압도적으로 잘 할 자신 있었고, 미친 결과로 증명했습니다. 안녕하세요. 땅배기입니다. : ) 압도적으로 잘 할 자신이 있었고 미친 결과로 증명해 보였습니다. 병원 마... blog.naver.com 내가 최적1인데 최적2, 최적 4까지 다 재낌 내가 어제 이 글을 써서 올렸다. 뷰탭 상단 3개를

마케팅 대행사가 양아치 소리 듣는 이유 [내부링크]

최근 수원역에서 식당을 운영중인 사장님과 플레이스 컨설팅을 진행했다. 90년대생의 젊은 사장님이라 그런지 기본적으로 마케팅에 대한 이해도가 높았고, 온라인 홍보의 중요성 또한 잘 알고 있어서 평소 궁금했던 점은 스스로 알아보면서 다양한 시도들을 해보고 있는 열정적인 사장님이었다. 줌링크 공유 아무튼 이 사장님이 나와 컨설팅 하기 전 다른 대행사를 통해 플레이스 세팅 작업을 했던 적이 있다고 했다. 그 이야기를 자세히 듣는데 진심 기가차더라. 이 매장에서 주력으로 판매하는 A라는 메뉴가 있는데 그 마케팅 대행사에서 이 분께 알려준 대표키워드 5개가 정말 말도 안되는 쓰레기였기 때문이다. 예를 들면 수원에서 고기집을 운영하는데 수원 고기 수원 고기집 수원 고깃집 수원역 고기집 수원역 고깃집 대략 이런 식으로 추천해줬다고 보면 된다. 이게 뭐가 문제야? 라고 생각한 사람은 네이버 플레이스에 대한 이해가 한참 부족한거다. 더 공부하셔야 한다. 대행사 일을 10년 넘게 한 사람에게 맡긴거라고

블로그로 최소 100만원 벌어가는 테크트리 [내부링크]

블로그 하지마세요. 돈 못법니다. 블로그 하지 마세요. 돈 못 법니다. 이렇게 말하는 사람들은 대체로 두 부류로 나뉘어진다. 블로그를 제대... blog.naver.com 윗 글에서도 이야기 했지만 "블로그로 돈 못 벌어요~" 라고 말하는 사람은 블로그를 애초에 제대로 해 본적이 없거나, 블로그를 오랫동안 해왔지만 수익화 한 경험이 없는 사람 둘 중 하나일 확률이 매우 높다. 내가 블로그를 제대로 시작 한 지 이제 한 3년쯤 됐는데 나 또한 첫 1년동안은 거의 블로그 수익이 없었다. 꼴랑 하루에 천원 이천원씩 들어오는 애드포스트가 전부였다. 그 때는 왜 수익화가 어려웠을까? 여러가지 이유가 있었겠지만 가장 큰 이유는 '방법을 몰랐기 때문'이라고 생각한다. 나도 블로그를 활용해서 내가 가진 지식을 팔아 남들처럼 돈을 벌고 싶었지만 어떻게 수익화를 해야 할 지 전혀 몰랐었으니까. 하지만 나는 이제 그 방법을 완벽하게 알고 있다. 이 방법을 통해 앞으로 내가 어떤 일을 새롭게 시작하던 한

4주동안 많이 배웠읍니다. [내부링크]

이전에 포스팅으로도 적어 올렸었지만 4주동안 주언규님께 유튜브를 배웠습니다. 강의에 대한 개인적 소감을 간단히 적자면 "실행하게끔 만들어줘서 좋았다."입니다. 주언규 X 땅배기 물론 저는 유튜브 ssap초보였기 때문에 강의에 대해 대체적으로 만족했지만 솔직하게 강의 내용 자체가 엄청 특별하진 않았습니다. 강의 중 주언규님도 말씀하셨지만 주pd 유튜브에도 이미 다 풀려있는 내용이기 때문에 그동안의 영상들만 열심히 봤어도 알법한 내용들도 많이 있었죠. 사실 이건 어떤 강의에도 다 적용되는 말이긴 합니다. 이젠 어떤 강의를 들어도 기존에 없던 완전히 새로운 내용을 다루는 강의는 없습니다. 물론 소소한 나만의 꿀팁 같은 건 있을 수 있겠죠. 이 팁이 아니긴한데... 지금의 강의 시장을 보면 공공연하게 알려진 사실을 바탕으로 본인의 경험이나 인사이트를 한 스푼 담아 새로운 창작물로 재가공하여 판매되는 강의가 대부분이죠. 당장 제 블로그 강의만 봐도 그렇긴 합니다. 어디에도 없는 내용들로만 구

네이버 플레이스 상위노출, 이 이론을 이해 못하면 평생 못합니다. [내부링크]

1페이지 노출 가능할까요? 많은 사장님들의 고민 네이버 플레이스 상위노출 컨설팅을 하면 사장님들 열에 아홉 정도는 나에게 이 질문을 한다. 물론 이해는 한다. 워낙 실력은 없는데 말만 번지르르한 마케팅 대행사가 많은게 지금의 현실이고, 컨설팅 비용이 결코 싸지 않기때문에 당연히 이런 궁금증이 들 수 있다고 생각한다. 끝없는 의심 나 또한 반대 입장이였으면 당연히 물어봤을거고. 저 질문을 들었을 때 "무조건 가능합니다."라고 대답을 하는 곳도 있을테고 "해봐야 안다."라고 대답을 하는 곳도 있을텐데 나의 경우 후자에 가깝다. 그리고 이게 진짜이기도 하고. 플레이스 컨설팅을 하다보면 생각보다 많은 사장님들이 이미 다양한 마케팅 활동을 하고 있음에도 기대한만큼 효과가 없다고 이야기하는 경우들이 있다. 물론 안 하는것보다 백배 천배 낫겠지만 그보다 더 중요한 것은 내 주변의 경쟁업체들이 현재 어떤 마케팅을, 얼마만큼 하고 있느냐를 파악하는 것이다. 네이버 플레이스 상위노출은 철저히 상대 평

이제 애드포스트 2개씩 달리네요. 수익 2배로 늘려나? ㅋㅋ [내부링크]

8월 28일부터 본문 내에 애드포스트가 2개씩 달립니다. 무조건 2개씩 달리는 건 아니구요. 최대 2개까지 달리는 거에요. 근데 주변 블로거 중 이 사실을 알고 있던 사람이 10명 중에 1명 될까 말까 입니다. 그만큼 네이버가 일을 X같이 한다는 겁니다. 본문 내에 애드포스트가 2개씩 붙는다는게 블로그 하는 사람들한테 굉장히 큰 변화인데, 솔직히 이렇게까지 홍보를 안하는게 말이 되나;; 게시판 보니까 8월 18일날 올리고 이제 2주 정도 된 거 같은데 애드포스트 공식 사이트인데도 불구하고 조회수 겨우 1.7만밖에 안되는거 진짜 답없네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 갑자기 애드포스트를 왜 2개나 붙여주지? 생각을 해봤는데 아무래도 다음 티스토리가 망 테크타고 카카오뷰까지도 서비스 종료하면서 블로그로 신규 수요 좀 유입시켜보려고 이런 변화를 준 거 같습니다. 어제 제가 썼던 글을 확인해보니까 실제로 2개 달렸네요. 그럼에도 불구하고 애드포스트 수익 천따리는 변함이 없네요. 광고 2개도 좋지만 수익 좀 올

한 우물만 파서 성공하는 법 [내부링크]

며칠 전 제가 운영진으로 참여하고 있는 개부자 크루 단톡방에서 정말 오랜만에 짧은 톡 강의를 했습니다. 톡 강의 제목은... 한 우물만 파서 성공하는 법 땅배기 제가 정한 제목은 아니구요. 미느미느님이 저 제목으로 공지를 올려놨길래, 굳이 다른 주제로 하고 싶은 것도 없어서 그냥 저걸로 했습니다. 솔직히 저 제목을 보고 고민이 되더라구요. "내가 무슨 한 우물을 팠지?" "그 한 우물을 내가 왜 팠지?" "그래서 성공을 한 게 맞나?" 그래서 제 톡 강의이지만 저 또한 위의 3가지 물음에 대해 스스로 생각하고 그에 대해 답을 해보는 식으로 톡 강의를 한 번 풀어봤습니다. 자세한 톡 강의 내용은 아래 카톡 캡쳐를 올리니 궁금하신 분들은 쭉 한 번 읽어보세요. 주말 남은 시간 잘 보내세요!

땅배기도 한 때 감정원 취준생이었다(한국감정원 오픈채팅 채용설명회 소식) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)국토교통부 산하 부동산 조사, 통계 전문 공기업인 한국감정원이 코로나 시국에 맞게 오픈채팅으로 채용설명회를 진행한다고 합니다.그동안 채용설명회는 대학 내의 강당에서 주로 진행되었는데요.화상 설명회도 아닌 오픈카톡 설명회라고 하니 어떻게 진행되는지 새삼 궁금하기도 합니다.저도 한 때 감정원 입사를 목표로 열심히 취업을 준비하던 시기가 있었습니다.입사 시 가산점을 받을 수 있는 한국사, 컴활 자격증 취득은 기본으로퇴근하고 오면 NCS 전공 시험 과목인부동산학개론, 부동산공법, 부동산공시법을4시간 씩 인강을 들으며 공부했었고날마다 인터넷 포털에 한국감정원을 검색하여관련 기사.......

블로그보다 변한 것은 나 자신이었다.(행크 디지털노마드 블로그 수익반 2기 후기) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)저는 올해 6월 20일 블로그를 시작했습니다.그동안 다양한 전문가분들의 블로그를 통해부동산 정보 및 인사이트를 얻어 왔기에저 또한 다른 누구에게 그런 도움을 줄 수 있는 존재가 되고 싶은 마음으로 글을 쓰기 시작했습니다.단순히 다른 사람의 글을 소비만 하였던 저는블로그에 글을 쓰는 것이 상당한 시간과 노력이 수반된다는 사실을 금방 깨닫게 되었고 그렇게 몇 시간을 공들여 쓴 글을 다른 사람들이 찾아 보게 하는 것은 더욱 어렵다는 것을 느끼게 되었습니다.'꾸준히 쓰다보면은 언젠가는 알아 주겠지.' 라는 마음으로 부동산 관련 글을 쓰는 일을 멈추진 않았지만 좀 더 효율적으로.......

일시적 1가구 2주택 취득세 중과 배제, 양도세 비과세 요건이 다르다? [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)오늘은 누더기 세법의 폐해에 대해 잘 나와 있는기사를 한 번 살펴보려고 합니다.조정대상지역에 1주택을 보유하고 있는 A씨가 새롭게 조정대상지역에 전세입자가 들어가 있는 주택을 추가로 매수하였습니다.A씨는 투기 목적이 아닌 실수요 목적으로 전세입자 만기 때 본인이 실거주할 생각으로해당 주택을 매수한 상황입니다.지난 12.16 대책에 의해조정대상지역 → 조정대상지역으로의 이동시양도세 일시적 1가구 2주택 비과세를 받으려면종전주택을 1년 내에 매도 하고 신규주택에 1년 내에 전입을 하여야 합니다.하지만 위와 같이 새로 산 집에 세입자가 거주하고 있는 경우라면 특별히 예외를.......

2020 집코노미 언택트 콘서트, 박람회가 개최됩니다. [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)얼마전 진행된 2020 한경 재테크쇼에 이어한국경제신문에서도 ‘2020 집코노미 언택트 콘서트,박람회’를 진행하여 내용 공유드립니다.이번 행사 또한 제목에서 알수 있듯이비대면(온라인)으로 진행될 예정이며 콘서트의 경우일반적인 온라인 강의 형식으로 진행되지만 박람회의경우 국내최초로 최첨단 방식인 VR을 활용하여진행된다고 합니다.일정은 9월 4일(금) ~ 9월 6일(일) 까지이고2020 집코노미 언택트 콘서트의 아젠다는 아래와 같습니다.명성 있는 세미나인 만큼낯익은 이름의 연자분들이 많으신 것 같습니다.개인적으로는 이상우 대표님의 2020 하반기 부동산시장 전망박래익 대표님의 공유공.......

잠실주공5단지의 매매 물건이 일주일만에 70% 줄어들었다고? [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)어제 제가 올린 글에서 8월 21일부터 개정된 공인중개사법이 시행된다고 말씀드렸는데요.그 후 매일경제에서 이런 뉴스가 나왔습니다.기사의 내용을 보면 네이버부동산 기준8월 8일 동작구 흑석동의 흑석한강푸르지오 아파트의 매물 현황은 아래와 같았습니다.매매 물량 148건전세 물량 86건월세 물량 42건허나 공인중개사법 개정안이 시행되는 8월 21일에 흑석한강푸르지오 아파트의 매물 현황은아래와 같이 변하게 됩니다.매매 물량 0건전세 물량 2건월세 물량 0건즉 불과 13일 만에매매 물량 148건 -> 0건(100%감소)전세 물량 86건 -> 2건(98%감소)월세 물량 42건 -> 0건(100%감소)의.......

다주택자가 제일 잘하는데 제일 열심히 한다 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)어제는 오랜만에 친구들을 만나 술을 한잔 했습니다.코로나가 다시 재확산 추세이다보니외부에서의 만남은 아무래도 염려가 되어최근 이사 간 친구의 집에서 집들이 겸 모임을 가졌습니다.오래된 친구들과의 모임은 언제나 즐겁습니다.특별한 이야기를 나누지 않아도 마음이 편하고이미 수십번 혹은 수백번 나눈 이야기임에도 불구하고똑같은 에피소드의 똑같은 부분에서 다같이 웃음이 터집니다.다만 예전과 다른 점은모두 30대가 되다보니 20대 때에는 하지 않았던세상 돌아가는 얘기도 하게 되었다는 점입니다.어제도 우연히 부동산 관련 이야기가 나오게 되었습니다.한 친구가 먼저 이런 얘기를.......

내가 일주택자라면 이렇게 갈아타기 하겠다(재개발 입주권을 매수하자!) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)한동안 우중충한 하늘만 보다가오랜만에 본 구름 한 점 없는 맑은 하늘이 참으로 반가우면서도 본격적으로 무더위가 시작되는구나 싶어두렵기도 한 오늘입니다.아래 제 지난 글을 보고 무주택자인 친구들과블로그 이웃 몇 분께서 내 집 마련 관련 문의를 주셔서 간단히 상담을 해드린 적이 있습니다.https://blog.naver.com/lhs1315/222043903682오늘은 무주택자가 아닌1주택자의 입장에서 '갈아타기'에 초점을 맞춰이야기 해보고자 합니다.갈아타기의 기본 원칙은 '업그레이드'입니다.상품적인 업그레이드를 위한 갈아타기 이거나지역적인 업그레이드를 위한 갈아타기 이어야한다는.......

<임대차 민원> 방문 상담소가 개설됩니다! [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)국토교통부에서 8월 21일 발표된 자료인데요.임대차 민원 방문 상담소가 개설된다고 합니다.장소는 총 4곳강남구, 성동구, 의정부시, 성남시로8월 24일부터 방문접수를 받는다고 합니다.방문 상담소에는 변호사, 임대차 관련 실무자 등전문 인력이 배치되어 있어 궁금한 부분 해소를가능하게 할 예정이라 합니다.또한 임대차주택보호법 해설서도 배포한다고 하니임대차 관련 궁금하신 내용이 있으신 분들은적극 이용해보시길 바랍니다.유용한 정보가 되었으면 좋겠습니다.ps. 벌써부터 담당자 스트레스 받는 소리 들린다..

2020 서울머니쇼 온라인 세미나로 전환 개최 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)일전에 '2020 서울머니쇼'에 대해서 안내드리며선착순으로 오프라인 세미나 참석 인원 모집하니관심있으신 분들은 서두르라고 말씀 드렸었죠.저 또한 빠숑님, 제네시스박님 강의를 신청했었구요.하지만 오늘 사무국에서 공지 하나가 올라왔습니다.2020 서울 머니쇼 온라인 세미나 전환 개최다시 한번 수도권 전역에서 코로나19가 확산됨에 따라정부의 방역조치 강화 계획에 의해 일산 킨텍스에서3일 간 오프라인으로 진행 예정이던 세미나가온라인으로 전환 개최로 변경되었습니다.시국이 시국인지라 이게 맞다는 생각을 하면서도평소 온라인으로만 접했던 부동산 멘토 분들을실제로 볼 생.......

부동산 세금, 어디까지 알고 있니? [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)취득세, 보유세, 양도세 어느 하나 개정되지 않은 것이 없어서 부동산 세금 참 어려우시죠?세무사들 조차도 최근 부동산 관련 세법이너무나도 자주 바뀌고 예외 조항들이 많아서상담할 때 마다 꼼꼼히 개정 내용을 살펴본다고 합니다.우리도 비록 세무사는 아니지만부동산 시장의 참여자로서기본적인 개정 내용들에 대해서는 잘 알고 있어야한다고 생각합니다.그래서 준비했습니다!간단한 사례를 활용한 퀴즈를 통해나의 부동산 세금 지식 수준을 알아보는일명 부동산 세금, 어디까지 알고 있니?를 진행해보도록 하겠습니다.문제는 총 8가지이니 자가 진단해보시길 바랍니다.(정답은 맨 끝에 있습니.......

DMC 센트럴자이 당첨자 발표(최저 가점 69점) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)오늘 드디어 DMC 3인방의 당첨자 발표가 났습니다.우선 당첨되신 분들께는 축하의 말씀을 드리고아쉽게 낙첨되신 분들께는 향후 더 좋은 집이 기다리고 있을거란 심심한 위로의 말씀을 드립니다.제 지난 글에서 DMC 센트럴자이(증산2구역)의 최저가점이 어떤 타입에서 나올지 한 번 예상해 보았는데요.그 당시 분석 글을 쓸 때만 하더라도84A, 84B의 커트라인이 제일 낮을 것이라청약 가점이 애매하신 분들은 84A, 84B를 지원하는 것이 좋다는 결론을 말씀드렸는데요.과연 실제 결과는 어땠을까요?84A, 84B 최저가점: 69점(모든 평형 중 커트라인 최저점)우선 결과만 보면 지난 글과 어느 정도.......

아파트 매매대출 지금보다 더 줄어든다?(KB시세 → 감정원시세) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)김현미 국토부장관이 이번 달 25일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 향후 아파트 매매대출 기준을 KB 시세에서 감정원 시세로 전환하는 방안을 검토하겠다하여 현재 파장이 일고 있습니다.기사 원문을 보면 김현미 국토교통부 장관은주택 시세 등을 발표할 때는 감정원 자료를 활용하면서대출 규제에는 KB 시세를 활용하는 등기준이 일정치 않은 부분에 대한 지적이 발생하자위와 같이 아파트 매매대출의 규제기준을 한국 감정원 시세 중심으로 정리해 나가겠다고대답했다고 합니다.그에 덧붙여 통상적으로 KB 시세가 감정원 시세보다는 높기때문에아파트 매매대출의 기준을 감정원 시세로 전환하면.......

1가구 2주택 취득세 중과를 피할 수 있던 방법은?(+절세하기 위해서 3주택자가 되다) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다 :)금일 온라인으로 '2020 한경 재테크쇼'가 진행되었습니다.저는 초반에는 못 보고 빠숑님 나오시는 부분부터 시청을 해서 월천대사님, 그리고 이승현 회계사님 강의까지 들었는데요.다들 좋으신 강의해주셨는데 특히 이승현 회계사님의 강의로 새롭게 알게된 내용이 있어서 공유드리고자 글을 씁니다.새롭게 알게된 점 1동거인의 경우 취득세 중과 배제다들 아시다시피 개정된 취득세율로 주택을 추가적으로 구매하는 것이 매우 부담스러운 상황이 되었습니다.규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)1주택 -> 1~3%2주택 -> 8%3주택 이상 -> 12%비규제지역2주택 이하 -> 1~3%.......

임장할 때 먹기 좋은 회기역, 미사역 햄버거맛집(회기버거, 에그머거) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)오늘은 날이 굉장히 찌네요.장마가 지나고 본격적인 여름 더위가찾아오는게 느껴집니다.오늘은 부동산 글 말고 제가 최근에 맛있게 먹은 햄버거 맛집 2곳을소개하는 글을 쓰려고 합니다.누가 저에게 "먹는거 뭐 좋아해?"라고 물어본다면당당하게 말할 수 있는 게 햄버거와 돈까스입니다.특히 부동산 임장 다닐 때는간단히 끼니를 해결하기엔 햄버거 만한 게 없거든요.1) 회기 버거회기버거는 이문, 휘경 뉴타운을 임장 할 때갔던 것이 계기가 돼서 그 후로도 종종 찾는 맛집인데요.단연코 지금껏 먹은 새우버거 중 최고였습니다.가게 규모는 비록 크지 않지만이미 경희대생, 외대생.......

DMC센트럴자이(증산2구역) 최저 가점은 어떤 타입에서 나올까?(청약 당첨 확률 올리기) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)오늘은 청약 관련하여간과하기 쉽지만 매우 중요한 정보에 대하여말씀드리고자 합니다.얼마 전 수색증산뉴타운 3개 단지DMC 센트럴 자이(증산2구역)DMC 파인시티 자이(수색6구역)DMC 아트포레 자이(수색7구역)모두 높은 경쟁률을 기록하며성공적으로 청약이 마감되었습니다.이 중에서 대장 단지는DMC역 초역세권인 'DMC센트럴자이'입니다.단지 바로 앞에 불광천이 흐르고6호선, 경의중앙선, 공항철도의 트러플 역세권에월드컵공원, 하늘 공원 등 자연 환경도 우수하고상암동, 여의도, 광화문, 마포로의 출퇴근도 매우 편리하여 직주근접도 우수한 단지입니다.또한 상암,수색은 2030 서울플랜의.......

듣기 전과 들은 후의 본인의 블로그를 비교해보세요. (우은시 16차 강의 블로그 저품질 대탈출 특강 후기) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :블로그에 꾸준히 글을 올리시는 분들은아마 비슷한 고민을 갖고 계실겁니다. 어떻게 해야 내 글을 보다 많은 사람들이 볼수 있을까?사람들이 제 글을 볼 때는 길어봐야 2~3분이겠지만저는 양질의 정보를 전달하기 위해서 글감을 정한 후 이미지도 구하고 가독성을 향상시키기 위해 글자에도이런 저런 효과를 주다보면 어느새 2~3시간은 훌쩍 지나게 됩니다.이처럼 작성자에게는포스팅 하나하나가 내 새끼처럼 소중한데 아무도 찾아보지 않고 심지어 검색도 잘 안된다면 참으로 허탈한 마음이 들고 블로그 활동을 지속하게 하는 동력마저 떨어지게 될 것 입니다.저 또한 그러한 고민을 갖고 살아가는 블로거.......

은마아파트, 반포주공1단지, 잠실리센츠아파트의 전세물량은 얼마나 줄었을까? [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)요새 뉴스를 보시면 아래의 기사처럼전세 매물 실종에 관한 기사를 어렵지 않게 찾아보실 수 있습니다.전세 매물이 사라지게 된 이유를딱 하나로만 꼬집어 말하기는 어렵습니다.1세대 1주택 비과세 요건에 실거주 2년이 부과된 것 부터 저금리 기조, 재건축 아파트 조합원 2년 거주 요건 등안그래도 전세 매물이 줄어드는 이유는 다양했는데지난 달 31일 임대차 3법이 시행됨으로써 전세 매물 실종에 기름을 부었습니다.그래서 오늘은 서울시 25개구 각각에서전세 거래가 가장 많이된 아파트들의전세 매물이 2020년 최대치 대비 현재(8월 18일) 어느정도 줄었나 체크해보도록 하겠습니다.전세 매물 추.......

3분 서평 - 대한민국 청약지도 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)오랜만에 적는 3분 서평입니다.이번에는 청약 관련 책을 읽어보았습니다.저자인 정지영님은 현재 아임해피라는 닉네임으로 활동 중이십니다.대한민국에 다양한 부동산 전문가들이 존재하지만현시점 '청약' 관련하여서는 정지영님이가장 유명하신 전문가이지 않을까 싶습니다.이 책을 읽고 확실히 느낀점은청약은 운이 아니라 전략이다.라는 생각을 하게 되었습니다.물론 본인이 고가점이라 어느단지, 어느타입을 지원하더라도 당첨이 가능한 상황이라면운도 전략도 필요 없을 것 입니다.하지만 점점 청약 당첨 커트라인이 높아지고 있는 요즘,본인의 청약가점이 애매하다면 단순히 천운을 바라.......

청약홈도 알려주지 않는 청약 관련 10가지 Q&A [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)오늘은 청약홈에서도 쉽게 찾아볼 수 없는청약에 관한 헷갈리는 몇가지 내용들을 Q&A 형식으로 정리해보고자 합니다.완전 기초적인 내용은 배제한 점참고 부탁드립니다.Q&A 1. 청약통장은 성인(만19세)이 된 후에 만들 수 있나요?-> 그렇지 않다. 하지만 청약 가점 산정 항목 중 하나인'청약가입기간'은 성년(만 19세)에 이르기 전 가입기간을 최대 2년만 인정하고 있기에 미성년자의 경우만 17세가 되는 생일 전날에 통장을 개설하는 것이 가장 좋습니다.Q&A 2. 2015년 전에 가입한 '청약저축' 통장을 가지고 있는데 민영주택 청약 가능한가요?-> 원칙적으로.......

건축가 유현준 “월세는 ‘지주’ 밑에서 ‘소작농 하라’는 것” [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)예전 TV N 예능프로그램인 알쓸신잡을 통해 알게된건축가이자 교수이신 유현준님의 인터뷰 기사 공유드립니다예전 알쓸신잡 방송에서 건물의 위치에너지와 권력의 상관 관계에 대해이야기 한 부분이 참으로 인상적이었는데요.이번 인터뷰를 통해서도 구구절절 맞는 말과현재의 주택 문제를 해결하기 위해건축가적인 입장에서 제시한 대안이 참신하고공감이 많이 갔습니다.특히 인터뷰 마지막에 유현준 님이 한 말이인상적이라 한 번 적어보았습니다.“나는 공간으로 사람의 관계를 이해한다. 공간을 잘 구성하면 더 좋은, 더 화목한 사회를 만들 수 있다고 생각한다. 그것이 내 믿음이다. 제대로 설계.......

전월세 전환율 하향이 임대차 시장에 영향을 줄 수 있을까? [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)어제와 오늘 부동산 뉴스의 주요 쟁점은 바로 이것 인 것 같습니다.전월세 전환율 4.0% -> 2.5% 하향 조정아래의 기사를 보시면 전월세 전환율이 기존 4.0%에서 2.5%로 하향 조정됨에 따라임대료가 얼마나 낮아지는 지 구체적인 사례를 통해잘 나와 있습니다.기존 5억 짜리 전세집을 보증금 3억에 월세로 전환하면5억에서 3억을 제외한 2억에 기존 전환율 4%를 곱하면 800만원이 나옵니다. 이를 12로 나눈 66만원 정도가 월세로 책정됩니다.하지만 전월세 전환율을 2.5%로 하향했을 때5억에서 3억을 제외한 2억에 2.5%를 곱하면500만원이 나오고 이를 12로 나누면월세가 42만원 정도 나오는 것으로 확.......

중개사와 일반인 모두에게 적용되는 공인중개사법 개정 [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)오늘 2020년 8월 21일 부터 작년 개정된 '공인중개사법'이 시행됩니다. 해당 법은 2019년 8월 20일 공포 된 후 1년의 유예기간을 거친 후 비로소 이제 시행되는 것 입니다.개정된 공인중개사법의 내용을 보면공인중개사에게 적용되는 내용과, 일반인에게 적용되는 내용으로 나누어 볼 수 있는데요.먼저 공인중개사에게 적용되는 내용 중에서핵심만 꼽자면 다음과 같습니다.1. 중개대상물에 관한 부당한 표시, 광고 금지2. 중개대상물의 시세에 부당한 영향을 주거나 줄 우려가 있는 행위 금지하나씩 살펴 보겠습니다.1. 중개대상물에 관한 부당한 표시, 광고 금지이 부분은 다시 둘로 나.......

중저가 1주택의 재산세를 경감하면 감소분은 어디서 충당할까?(재산세 계산 방법을 통해 유추해보기) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)오늘도 기사 하나를 공유드리며 간단히 기사 내용 요약과 함께 저희 생각에 대해서 말씀드리고자 합니다.유주택자 분들은 올해 7월 말까지재산세 잘 납부하셨죠?아시다시피 재산세는 2번에 나눠서 납부를 합니다.7월에 한 번(주택분 1/2)그리고 9월에 한 번(주택분 1/2 + 토지분)작년 대비 많이 오른 재산세때문에놀라신 분들이 많으실 것 같은데요.(재산세 조회는 홈텍스 사이트에서 손쉽게 가능하세요.)위의 뉴스 기사에 의하면현재 정부에서는 중저가 1주택 보유자에 한해서재산세 경감을 검토하고 있다고 합니다.여기서 핵심 키워드는‘중저가’, ‘1주택’, ‘재산세 경감’이라볼 수 있습니다.......

보증금 0원, 월세 0원으로 한강뷰 4달 살기!(직방 살아보기 이벤트) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)여러분!보증금 0원, 월세 0원으로 한강뷰에 더블역세권인이 집을 4달동안 공짜로 살 수 있다하시면 믿으시겠어요??믿기지 않으시겠지만실화입니다!!바로 직방#살아보기 시즌3[뷰맛집] 이벤트에 대한 내용입니다.이름, 성별, 생년월일, 휴대폰번호와 같이간단한 인적사항을 기입하는 것만으로도응모가 완료됩니다.신청자격은 아래와 같이뷰맛집에서 자기만의 라이프스타일을 즐기고 싶은사람이면 누구나 가능하구요.고궁뷰, 시티뷰 같은 경우에는 이미 신청기간이 지나지금은 처음 사진을 통해 보여드린 한강뷰만 가능합니다!혹여나 당첨이 될 시 4달의 거주기간 동안간단한 입주자미션도 주어진다고 하.......

자칫하면 과태료 300만원 내실수도 있습니다.(민간택지 분양가상한제에 관한 내용) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)오늘도 따끈따끈한 부동산 기사 하나 공유드립니다.바로 민간택지 분양가 상한제 주택의 실거주 의무 관련된 내용입니다.실거주 의무는 그동안 공공택지에서 분양할 때만 적용되었습니다.* 공공택지 실거주 의무 기간인근 시세 대비 분양가가 80% 미만이면 5년80~100% 사이면 3년, 100% 이상이면 거주요건 無하지만 기사를 통해 알 수 있듯이민간택지 분양가상한제 주택 실거주 의무 내용이 포함된'주택법 일부개정법률안'이 지난 8월 4일 국회 본회의를 통과하였고 통과 일주일 만에 국무회의까지 신속하게의결되어 내년 2월부터 당장 시행될 예정입니다.전반적인 내용은 기사를 통해서도 확.......

2020 서울머니쇼를 통해 똑똑하게 재테크하자! [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)오늘은 저처럼 부동산 투자에 관심있는 사람을 비롯하여주식, 창업 등 다양한 재테크에 관심있는 분들께보다 똑똑하게 재테크할 수 있는 좋은 기회를 소개드리고자 합니다.그것은 바로'2020 서울머니쇼'서울머니쇼에 대해서 들어보신 분도 계실거고이번에 처음 들어보신 분들도 계실텐데요.매일경제신문, MBN, 매일경제TV의 주최로 2010년부터 개최하여 올해로 11회 째 매년 진행중인아시아 최대 재테크 박람회입니다.(작년 기준으로 120개 기업, 5만명 이상의 참관객이 참여했다고 합니다.)올해 2020 서울머니쇼는2020년 09월 03일(목) ~ 05일(토)까지 3일 간 일산 킨텍스 2홀(제1전시장)에.......

부동산계산기를 통해 1분만에 세금계산 하기(취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 증여세 계산기) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)지난 제 글부린이를 위한 부동산 공부에 도움되는 '어플'추천! 에 이어 오늘도 유용하게 사용하실 수 있는 부동산 어플 하나 추천드리려고 합니다.그 어플은 바로 '부동산 계산기'이미 사용하고 계신 분들도 많으실텐데요.부동산 계산기는 바로 '부동산 세금'에 관한 어플입니다.요새 세법 개정이 시도때도 없이 이루어져서누더기 세법이라는 이야기도 나오는데요.100%라고 보긴 힘들지만상당 부분 최신 개정안까지 반영이 되어 있어신속하고 정확하게 세금 계산이 가능합니다.어플에 접속하시면 첫화면이 다음과 같습니다.여기에서 내가 알아보기를 원하는 부분을 터.......

송파헬리오시티 묻고 더블로 가!(같은 집인데 전세값이 2배?) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다 :)오늘도 부동산 기사 하나 공유드립니다.부동산에 관심 있으신 분이라면송파헬리오시티를 모르실수가 없죠.송파헬리오시티는 가락시영아파트를 재건축한총 9510세대의 우리나라 현존 최대 규모의 아파트입니다.(곧 둔촌주공에게 그 타이틀을 넘게주겠지만요.)보통 1000세대 이상의 아파트를 대단지 아파트라고 하는데요.헬리오시티는 거의 10배에 가까우니 실제 그 규모에서 느껴지는 웅장함은 말로 다 표현하기 어려운 수준입니다.그런데 이런 매머드급의 대단지에현재 전세 매물이 5개 정도 밖에 없다고 합니다.전세 세대수의 0.05%에 해당되는 수준인데요.심지어 더욱 이상한 것은현재 송파헬리오시티.......

만화로 보는 임대차 3법 이후의 마주할 현실?(맨큐의 경제학) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)다들 '맨큐의 경제학'이란 책을 아시나요?경제학의 기본 원리가 체계적으로 잘 정리되어 있고지금도 전 세계의 수 많은 대학에서 경제학 전공서적으로 채택하고 있는 책으로서경제에 조금이라도 관심있으신 분이라면 모를 수가 없는 책인데요.일반인들이 보다 쉽게 경제에 대해 이해할 수 있도록'만화로 보는 맨큐의 경제학'도 발간되었습니다.수 많은 페이지 중 '주택 임대료 규제와 마이 패로 법' 이라는 부분이 있는데요.'임대차 3법'이 시행된 현재의 우리나라의 상황과 매우 유사하며이로인해 앞으로 우리는 어떤 현실을 마주하게 될 지 역사적인 사건을 통.......

'3기 신도시' 홈페이지가 개설 되었습니다!(왕숙, 교산, 계양, 창릉, 대장, 과천) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)오늘은 모르고 계셨던 분들을 위해 꿀정보 공유드립니다.국토교통부에서 '3기 신도시'에 관한 모든 정보를 담은 홈페이지를 개설하였습니다.홈페이지 주소도 누구나 기억하기 쉽게www.3기신도시.kr 입니다. PC, 모바일로 모두 접속가능하시구요.들어가보니 진짜로 다른 사이트를 찾아보지 않아도 될 만큼 3기 신도시에 관한 모든 정보를 잘 정리해 두었습니다.처음 접속하시면 다음과 같은 화면이 보입니다.(모바일 기준입니다.)'3기 신도시 소개'를 터치하면 수도권 30만호 중 신도시급 추진현황이지구명, 면적, 주택수까지 잘 나와있습니다.신도시를 제외한 경기권 중소규모 택.......

8.7 발표를 통한 임대주택사업자 세제지원 보완조치를 확인해보자!(종부세, 양도세, 거주주택비과세, 장기보유특별공제 관련) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)어제 기획재정부에서'민특법 개정에 따른 세제지원 보완조치'를 발표하였습니다.총 16페이지 분량의 내용입니다.원문은 파일 첨부 드리니 시간 나실 때직접 확인해보시길 바랍니다.세법 관련 내용이 너무 누더기 식으로자주 변경되다보니 열심히 공부를 하고 있음에도따라가기 어려운 게 사실입니다.최근 열정 넘치는 세무사 친구도부동산 세법 관련 상담은 자짓하다간 손해배상 할수 있어서 안하고 있다고하니 전문가도 이런 상황에 저희 같은 일반인들은 오죽할까요.그렇지만!임대주택사업 관련 중요한 내용이기에내용을 안보고 갈 순 없겠죠?주된 내용에 대해서만 말씀드리도록 하겠습니다.1........

세법 상담 도우미를 통해 내 상황에 맞는 비과세 요건 확인하기!(보유,거주 요건 및 일시적 1가구 2주택 비과세 관련) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)오늘은 큰맘먹고 분당으로 임장을 나섰는데갑작스런 폭우로 차를 돌려 다시 동네로 돌아 왔습니다.이대로 집에 들어가긴 아쉬워서오늘 저희 동네에 지하철이 새로 개통하는 날이거든요!'미사역'개통날이니 구경도 할겸 미사역으로 걸어가는 도중또 다시 맞이한 폭우와 산사태 위험 문자로..동네 카페에서 조용히 글이나 올리기로 했습니다.어찌됐든 본론으로 돌아와서 이번 글도 모르셨던 분들을 위해 꿀정보를 드릴 예정입니다.진짜 꿀정보는 마지막에 나오니 끝까지 꼭! 봐주세요.부동산 세법이 워낙 자주 바뀌다보니본인이 현재 거주하는 주택이 2년 보유를 해야 비과세인지, 2년 거주까지.......

BBQ 황금올리브치킨 + 치즈볼2개를 반값에??(네고왕 광희) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기 입니다. :)오늘은 부동산이랑은 전혀 상관없는 꿀팁을하나 알려드리려고 합니다.다들 치킨 좋아하시죠?'치킨의 민족'이라고 할 만큼 우리나라 사람들은 특히 치킨사랑이 넘치는 것 같습니다.요새 같이 습하고 더울 때치킨에 맥주 한잔만큼 좋은 것도 없잖아요?그래서 오늘은!bbq 치킨 황금올리브를 무려 11,000원에 먹을 수 있는 방법을 알려드리려고 합니다.여러분혹시 '네고왕'이라고 아시나요?유부브 계정 '달라스튜디오'에서 진행되는 한 프로그램으로서 광희가 메인 진행자로 등장합니다.프로그램 이름에서도 알 수 있듯이무작정 찾아가서 네고하는 프로그램인데요.1화에서는 b.......

서울 뿐만 아니라 경기도 신축 브랜드 아파트도 귀해진다!(이재명 지사: 경기도형 기본주택 외엔 택지개발 없다.) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다.좀처럼 맑은 하늘을 보기 힘든 요즘입니다.현재 제5호 태풍인 '장미' 또한 북상중이라이번 장마가 8월 중순까지는 지속될 것으로 예측되기에역대 최장 장마기간은 조만간 경신될 예정이라고 합니다.요새 부동산 뉴스도 워낙 정치성 기사들이 많아피로감이 상당한 탓에 세심하게 챙겨보지 못하고 있는데요.그러던 와중 이목을 집중시키는 부동산 기사 하나를 봤습니다.저 또한 경기도민이기에 이재명 지사에 관한 뉴스는 가급적이면 꼭 챙겨보는데요.기사의 내용을 보면 이재명 경기도지사의 부동산 정책 원칙은 3기 신도시와 같이 택지개발을 통해 조성된 공공택지엔공공성이 강한 임대 목적의 ‘.......

네이버 애드포스트 수익 1만원 달성!(클릭수와 닉네임이 관건) [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)굉~장히 소소하지만 나름대로 뿌듯한 결실을 맺어내용 공유차 글을 씁니다.블로그하시면 분들이시라면 네이버 애드포스트에 대해선 잘 아시리라 생각합니다.취미로 글을 쓰면서 광고로 인한 부수적인 수입까지 생긴다면 일석이조라는 생각으로저 또한 신청을 했었고 신청 후 본격적으로광고가 달린 것은 7월 21일 부터인데요.3주 정도 지난 현재13,000원 정도의 수익이 발생하였습니다!하루에 600원 정도의 수익을 낸 셈이네요.네이버 애드포스트를 해보신 분은 아시겠지만생각보다 1000원이상의 수익을 내는 것도쉽지 않더라구요.그래서 많지 않은 데이터이지만3주간의 통계를 바탕으로 어떠한 경우에.......

너는 다 계획이 있구나?2(망상주의) [내부링크]

오늘 이러한 기사를 접했다.핵심은 경기도가 특정 지역에 토지거래허가구역을지정하려고 검토 중이라는 것이걸 보자마자 '1기 신도시들 재건축 이나 리모델링 하려고 그러나?'라는 생각이 제일 먼저 들었다.(망상 시작!)서울에도 토지거래허가구역이 있다.용산정비창 부지 근처와 얼마 전 발표된 대치, 청담, 삼성, 잠실이 지역들을 토지거래허가구역으로 묶은 것도용산국제업무단지, 용산공원, 영동대로 전면 개발,GBC, 잠실 MICE 등과 같이 역대급 대규모 개발들이 예정되어 있어서 해당 지역으로 자본이 몰려집값이 폭등할까봐 정부에서도 미리 묶은건데뜬금없이 이재명 도지사가 경기도 일부지역을 토지거래허가구.......

전체 방문자 10000명 돌파!! [내부링크]

3달 정도 걸리지 않을까 생각했던1일 방문자 수 1000명이란 목표를 3주 만에 달성하였고7월이 넘어가기 전에 전체 방문자 10000명을 넘기고 싶다 생각했었는데 7월의 마지막 날 그 목표를 달성하게 되었다.비록 아직 시작 단계이지만 소소하게 정한 단기 목표들을 꾸준히 달성하는 모습이 스스로 뿌듯하기도 하며 보람차다.내일 부터 1박 2일 휴가 신나게 다녀오고8월달 단기 목표에 대해서도 고민해봐야겠다.모두 감사드립니다. :)

부린이를 위한 부동산 공부에 도움되는 전문가 추천! [내부링크]

안녕하세요. 글로리치 입니다. :)저는 지금 포항으로 1박2일 휴가를 가는 기차 안 입니다.요새 지금이라도 부동산 공부를 하고 싶어하는 주변 지인들이 저에게 "부동산 공부 뭐부터 해야해?"라고많이들 묻습니다.부동산에 대해서 공부하려면 많은 부분에 대한 지식이 필요합니다.입지, 세금, 재개발&재건축, 교통망, 청약, 학군, 경매,대출, 수익형 부동산 등 생각보다 알아야 하는 부분이 많죠.그래서 오늘은 부린이 분들을 위해서제가 평소 많은 도움을 받는 전문가분들을 소개드리고자 합니다.1. 입지, 부동산 전반적인 내용: 빠숑, 아기곰부동산에 이제 막 입문하시는 분들이라면위 두 분의 책을 먼저 읽어.......

포항으로의 1박2일 휴가(카페 Arrangement) [내부링크]

포항으로의 1박2일 짧은 휴가를 마치고올라가는 기차 안이다.오랜만에 바다도 보고(영일대는 언제봐도 최고)장인어른과 처남이랑 소주도 한잔 하면서이런 저런 이야기도 많이 나누고의미 있게 휴가를 잘 보내고 온 듯 하다.수도권과 충청지역은 현재 호우주의보, 호우경보가내려질 만큼 비가 많이 오고 있다는데다행이라고 표현하는게 맞는지 모르겠지만다행히 포항에 머무는 동안은 날이 좋아서 이곳 저곳 많이 돌아다닐 수 있었다.(부디 다들 큰 피해가 없으시길 바랍니다.)모든 곳이 다 좋았지만특히 인상적이었던 한 곳이 있었는데흥해 쪽의 Arrangement라는 카페이다.예~전 포항에 놀러왔을 때Do Not Disturb에 갔을 때도.......

지금은 다가올 미래를 위해 '기본'을 챙길 시기다! [내부링크]

안녕하세요. 글로리치입니다. :)저를 비롯하여 많은 부동산 시장 참여자 분들이 무엇을 해야할 지 고민이 많은 요즘입니다.이럴 때 일수록 중요한 건 '기본'을 챙기는 것이고언제든지 다시 적극적으로 시장에 참여할 수 있는 준비를 하고 있어야 한다고 생각합니다.기본을 챙긴다 함은 '부동산 관련 지식을 쌓는 것'을 말합니다.2020년 초에 세운 원래의 계획이라면 저도 1주택을 추가 매수할 예정이였지만현재의 시장 분위기 및 규제책으로는 목표 수익률에 도달하기 어려울 듯 하여 원래의 계획과 달리 잠시 소홀했었던 부동산 기본 공부에 다시 집중하려 합니다.많은 부동산 분야 중 '재개발' , &#x2.......

2020.08.04 서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안(1편) [내부링크]

안녕하세요. 글로리치입니다. :)금일 오전 10시 30분, 관계기관 합동 발표로 '서울 권역 등 수도권 주택공급 확대방안'을 발표하였습니다.저 또한 생방송으로 중계되는 발표를 보았는데요.이번 발표를 통해서 정부가 나름 양질의 '공급 영끌' 위해서 상당한 고민을 했음을 느낄 수 있었습니다.실제로 언제 공급 될지는 지켜봐야 겠지만 공급 위치는 매우 좋습니다.지금부터 하나하나 살표보도록 하겠습니다.1. 추진 배경우선 정부는 대출규제, 세제강화 등의 수요 관리를 통해 주택 구매의 기대수익률 을 낮춰 시장 안정을 지속적으로 추진해왔으나 '일부의 한계점'이 있었던 부분을 인정합니다.허나 늘.......

2020.08.04 서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안(2편) [내부링크]

안녕하세요. 글로리치 입니다. :)지난 1편에 이어서 계속 말씀드리겠습니다.https://blog.naver.com/lhs1315/2220508357823. 정비사업 공공성 강화- 7만호 + a개인적으로 이 '7만'이라는 숫자는 상당히의미가 있다고 생각합니다.경기도의 경우 3기 신도시와 같이 대규모 택지개발로 추가적인 물량 공급이 가능하지만빈 부지가 거의 없는 서울의 경우는 이야기가 다릅니다.정부가 서울 내의 군부지, 이전기관 부지, 유휴부지 등을 발굴하여 즉, '공급 영끌'을 통해서 공급하겠다는 물량은 3.3만호였지만 재건축, 재개발을 통해 추가 공급하겠다는 물량은 7만호 입니다.무려 2배가 넘죠.결국 정부도 공공만으로 사.......

고민 후 블로그 닉네임을 바꿨습니다!(글로리치 -> 땅배기) [내부링크]

안녕하세요. 글로리치입니다. :)블로그에 점점 글을 쓰는 횟수가 많아지면서나름의 욕심이 생겼습니다.어떻게 하면 내 글을 보다 많은 사람들이 볼 수 있게 할까?어떻게 해야 네이버에서 상위 노출이 될까?여러 궁금증이 저의 머릿 속에서 돌아다니다가결국 전문가의 힘을 빌리기로 결심했습니다.현재 행복재테크에서 '블로그 수익반' 강의를진행 중이신 '자유의지' 님의 강의를 수강하였고닉네임부터 다시 바꿔야 한다는 것을 알게 되었습니다.현재 네이버 제 현재 닉네임인 '글로리치'를 검색하면예물 전문 브랜드가 먼저 보여집니다...제가 아무리 글을 열심히 써도 상품을 판매하고 전문적으로 마케.......

부린이를 위한 부동산 공부에 도움되는 '어플' 추천! [내부링크]

안녕하세요. 땅배기입니다. :)땅배기로는 정식으로 처음 쓰는 글이네요.지난 저의 글 '부린이를 위한 부동산 공부에 도움되는 전문가 추천!'에 많은 분들께서 도움이 되었다는 피드백을 주셔서 이번에는 몇 가지 '어플'들을 추천드리고자글을 적습니다.부동산에 대한 국민들의 관심이 많아진 만큼부동산 관련 어플도 굉장히 다양한데요.저는 현재 다음과 같은 어플들을 사용하고 있습니다.총 12개라 하나씩 다 소개드리기는 어려울 것 같고제일 흔하게 사용하는 직방, 호갱노노 어플의 알짜 기능들에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다.1. 직방직방에 대한 광고는 TV를 통해서도 어렵지 않게 접하셨을 겁니다.배우 이.......

주택 취득세율 정리 최신 편(2020.07.27 행안부 보도 자료 참조) [내부링크]

안녕하세요. 글로리치입니다. :) 행정안전부에서 7월 27일 ‘주택 취득세율’ 관련 참고자료를 발표하였습니다.2쪽 정도의 간단한 내용인데요. 아시다시피 7.10 부동산 대책에서 2주택, 3주택자의 취득세율은 8%, 12%로 인상되었습니다.(일시적 1가구 2주택자 제외) 이 법이 언제부터 시행되고 대책 발표 전 계약자에 대해서는 어떻게 적용되느냐가 큰 쟁점이었죠. 논란이 되자 정부는 본격적인 법 시행일은 8월 예정이고 법 시행일로부터 3개월 이내 *취득 시(분양은 3년) 종전 세율을 적용하겠다고 발표했었습니다.(보통 취득 시기는 잔금일 혹은 등기일 중 빠른 날로 인정합니다.) 보통 계약 후 잔금 일을 3개월 정도의 텀을 두는 게 일반적이.......

물량 만큼 중요한 것은 속도다!(영끌 공급에 대한 이야기) [내부링크]

안녕하세요. 글로리치입니다. :) 요새 정부는 소위 ‘영끌 공급’을 하기 위해 매우 분주해보입니다.현 정부 들어 총 22번의 부동산 대책을 내놓았음에도 불구하고 집값 잡기에 실패하여 결국 공급방안 없이 수요만을 억제하는 대책으로는 집값 잡기에 역부족이었다는 사실을 인정했는지 이제야 부랴부랴 유휴부지 추가 확보 ,공공재개발, 공공재건축 및 역세권 용적률 전폭 상향과 같이 정부가 할 수 있는 모든 방법을 총동원하고 있습니다. 구체적인 공급 안은 다음달(8월) 초에 발표할 예정이라고 하는데요. 그 구체적인 공급 안이 무엇이든 간에 ‘정상적’이고 ‘빠르게’ 진행되어야만 집값 안정화에 효과가 있을 것입니다. ‘정상적’이.......

3분 서평 - 이제부터는 오를 곳만 오른다 [내부링크]

부동산에 조금이라도 관심 있는 사람이라면 누구나 다 아는 '빠숑'님의 신간이다.빠숑님의 책은 늘 '기본'에 대해서 다시 한 번 생각해보게끔 만드는 책이다.부동산에 있어서 기본이라함은 바로 '입지'를 말한다.빠숑님은 '입지' 전문가이지 '투자'전문가는 아니다.그렇다 보니 혹자들은 빠숑님의 책이 너무나 기본적이고 잘 알려진 내용들만 적어두었다며 영양가가 없다고 평가하기도 한다.하지만 나의 생각은 조금 다르다.입지 분석이 가장 기본이자 가장 중요하다는 사실을 알고 있으면서도 부동산을 조금씩 접하다보면 기본적인 부분보다는 '누구는 어떤 식으로 얼마를 벌.......

분양권도 주택수에 포함이라구요?(2020년 세법개정안) [내부링크]

안녕하세요. 글로리치입니다. :) 2020년 7월 22일 기획재정부에서 ‘2020 세법개정안’을 발표하였습니다. 총 40페이지에 달하는 방대한 내용을 포함하고 있는데요.부동산 관련 부분에 대해서만 이야기하자면 기존 12.16, 6.17, 7.10대책에서 발표되었던 내용대로 대부분 개정되어 있어 크게 새롭지는 않았습니다.허나 한 가지 부분이 알고 있었던 것과 다르게 개정되어 이야기 해보고자 합니다. ‘양도소득세제상 주택 수에 분양권도 포함’ 그동안 분양권은 ‘조합원 입주권’과 달리 ‘주택 수’에 포함되지 않았습니다.하지만 12.16 대책에서 정부는 ‘2021년’부터 ‘다주택자’가 조정대상지역 내의 주택을 매도할 시 분양권을 보유하.......

3분 서평 - Uncontact [내부링크]

코로나19가 전 세계로 확산되며Uncontact가 자연스러워진 뉴노멀 시대가 되었다.트렌드 분석가인 저자는 과거부터 우리 사회는 이미 Uncontact의 시대로 점차 변화하고 있었는데 코로나19가 트리거가 되어 Uncontact에 대한 사람들의 필요성을 높여 그 속도를 가속시켰을 뿐이라고 말했다.Uncontact 시대로 점차 변화하고 있다는 것은 꾸준한 IT 기술의 발달로얼굴보고 대화하는 시대 -> 전화 시대 -> 메신저나 SNS를 통해 끊임없이 소통하는 시대가 된 현실이 그 증거이다.저자는 Uncontact는 '타인과의 단절'을 의마하는 것이 아니라고 했다.Uncontact는 보다 더 지속적이고 안전하고 효율적으로 타인과 Contact를 하.......

내가 만약 무주택자였다면 어떻게 내집 장만을 할까? [내부링크]

안녕하세요. 글로리치입니다. :)금일 한 기사에서 서울 부동산 '큰손' 30대가 본 정부 부동산 정책이라며 다음과 같은 내용을 보여주었습니다.현재 내집 마련 하고자하는 30대들의 마음을 잘 대변해주었다고 생각합니다.이제 사회 진출한 지 얼마 안돼서 수중에 모아둔 돈은 없고그래서 은행을 가보니 대출은 터무니 없이 적게 나오고더 오를거 같아 미래 갭으로 사두면 투기 세력으로 간주되어 전세자금대출도 제한되고 어찌저찌 돈을 마련한다해도 거의 2배가량 오른 지금 사면 고점에 물릴 거 같아 불안하고그럼 관망하면서 청약을 노려야겠다고 생각해 알아보면 수도권 대부분 규제지역으로 묶여서 가점은 택도 없고 특별.......