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[서평] 타이탄의 도구들 - 팀 페리스 [내부링크]
유명한 책이죠페리스 형은 더욱 유명해졌구요세상에서 가장 성공한 사람지혜로운 사람, 건강한 사람들의노하우와 매일 실천하는 것들에 대해 소개하며당신도 할 수 있다며 유혹하는 책이에요 여타 자기계발서와 비슷한 것 같은데제목 탓일까? 조금 더 크게 와닿는 것 같아요 (다시 한 번 더 읽어서인가 ㅋ)좋은 내용이 참 많은데그 중 천재와 싸워 이기는법에 대해 소개할께요"25% !!""천재와 싸워 이기는 법"- 패자에겐 목표가, 승자에겐 체계가 있다일단 단기적인 목표를 버리고 체계를 갖춘다글쓰기를 예로 들면가장 먼저 해야할 것은자신의 블로그에서 연습하는 것- 일종의 R&D 공간신통치 않으니.......
미분양현황으로 보는 포항 [내부링크]
1. 미분양지표가 좋은 이유와 의미 미분양 지표를 좋아하는데요 이 지표의 흐름 안에 공급과 수요 차이 + 투자자와 실수요자의 심리 + 해당 단지 및 그 지역의 흐름에 대해 캐치할 수 있기 때문이에요 지진이라는 특이한 상황이 발생한 지역이긴 하지만 향후 발생하지 않는다는 가정하에 (지열발전소 때문?이라고 판정났죠) 미분양으로 현재 어떠한 상황인지 봐보시게요2. 포항의 투자 매력은 상대적으로 낮다 현재 수도권 자산랠리 속에서 지방광역시도 아닌 인구 50만 지역의 포항은 투자 매력도가 상대적으로 낮구요 ( 매력도가 낮다는 것은 나쁘다는 게 아니라 매력이 더 높은 지역들이 더 있다 입니다) 특히 이번 취득세율 인상 문.......
[서평] 아날로그의 반격 - 데이비드 색스 [내부링크]
2020년을 준비하면서 몰스킨 플래너를 샀어요프랭클린 플래너를 쓰다가작년부터 몰스킨 플래너로 바꿨는데 좋더라구요역시 직접써야 제 맛이라며 약간 들뜬 기분 속에서갑자기 이 책이 떠오르더라구요플래너 쓰는 게 아날로그 잖아요그래서 다시 한 번 꺼내 읽어보았습니다아날로그의 반격.이 책에 몰스킨 내용이 있거든요1부 아날로그 '사물'의 반격 편에는1장 레코드판 - 스마트폰을 탈출한 미래 세대의 음악2장 종이 - 가장 오래된 제품의 새로운 미래 -" 몰스킨"3장 필름 - 로모그래피와 인스타그램이 말하는 것들4장 보드게임 - 네트워크 바깥의 네트워크2부 아날로그 '아이디어'의 반격 편에.......
힐스테이트 푸르지오 수원 - 초간단 SWOT(스왓)분석 [내부링크]
한 장으로 보는팔달 6구역 힐스테이트 푸르지오 수원초간단 SWOT(스왓) 분석입니다*스왓(SWOT)이란강점 (Strengths) - 아파트 내부환경의 장점약점 (Weaknesses) - 아파트 내부환경의 단점기회(호재, Opportunities) - 유리하게 작용할 수 있는 외부환경 요인위협(악재, Threats) - 불리하게 작용할 수 있는 외부환경 요인뜨거운거 아셨으면 가능한 방법 찾으셔서 당장 GO GO ~!!^^감사합니다
광주 계림 아이파크 SK 뷰 - 초간단 SWOT(스왓) 분석 [내부링크]
한 장으로 보는계림 2구역 광주 계림 아이파크 SK 뷰초간단 SWOT(스왓) 분석입니다*스왓(SWOT)이란강점 (Strengths) - 아파트 내부환경의 장점약점 (Weaknesses) - 아파트 내부환경의 단점기회(호재, Opportunities) - 유리하게 작용할 수 있는 외부환경 요인위협(악재, Threats) - 불리하게 작용할 수 있는 외부환경 요인싸진 않네요 ㅎ조심해서 다루세요~감사합니다
이번 장에 좀 더 하시게요 [내부링크]
일자리의 흐름이고용의 생산성이 높은 산업에서고용의 생산성이 낮은 자영업이나단기 알바자리로 이동 증가하고있어요우라나라에 특히 서울에 양질의 아파트가 모자라듯이양질의 일자리가 많이 부족한 모습이 계속되는 것 같아 안타까워요이런 내용의 기사가 자꾸 계속되니까부동산의 핵심은 소득인데제조업이 기반인 지방의 미래가 조금 아니 많이 무섭다 다시 한 번 느꼈어요수도권과 지방의 부동산 시장이최근엔 함께 움직이고 있긴하지만보통은 수도권장 지방장 순환한다고 하죠4차 산업혁명이 본격화되는 거대한 흐름과녹록치 않은 미래 제조업 환경 속에서우리나라 고용흐름이 점차 이러한 방향으로만 간다면지금 당장은 아.......
[서평] 지성(知性)만이 무기다 - 시라토리 하루히코 [내부링크]
획일화된 삶과 타인의 시선에 갇혀도구화되고 자발성 없는 이 시대의 어른들에게 따끔한 충고와 함께자신을 위한, 자신의 내면에 깊이 귀기울여진정한 공부를 하라고 얘기하는 책이다그것을 위한 좋은 수단으로써 '읽는 것'특히 '정독'을 이야기하고 있다'요컨대 정독이란 개별적인 하나하나의 책이라는 나뭇자기를 응시하는 것으로부터 시작해사상과 문화로써의 나무 전체를 조감하는 읽기 방식이다" - P 106저자가 말하는 '정독'은 사전과 지도, 백과사전들을 찾아 용어의 의미를 하나하나 확인하는 것에서 부터책의 여백에 기록과 사상적 핵심파악 나아가 시대배경까지 캐내는 것이다이를.......
정책도 흐름만 보자(feat. 취득세율 4%) [내부링크]
서울수도권 부동산을 '보유'하시는 분들에게 해당되는 이야기인데요부동산 투자에 있어서 '흐름'이 중요하잖아요미분양흐름, 심리, 매수, 전세 등등 다양한 세부지표에서 흐름을 보고지역적인 흐름도 가늠하구요그러면 정책도 흐름만 보면 되지 않을까요?무슨 말이냐면간단하게 규제책과 부양책이 있는데계속 규제책을 내요 정부가.그럼 상승이 계속될 가능성이 높다는 거에요즉,규제책이 계속되는 기간 = 서울 수도권 부동산이 상승하는 기간 = 서울수도권 부동산 보유기간이렇게 봐도 무리가 없다는 거죠서울 수도권 부동산 보유하신 분들은한 달이 지나면 생각조차 나지않을 공부에매물되지 마시고 편.......
경제위기가 온다는 이야기를 듣다가.. [내부링크]
폭락, 경제위기, IMF 같은 소재는 마약같은거에요손실회피성향이 짙은 인간에게 가장 잘 먹히는 소재죠현재 주위에 투자로 조금이나마 잘 되고 있는 사람들은 크게 관심이 없고이 자산 랠리에 동참하지 못하는 사람들과폭락이 오기를 믿는 사람들, 또는 믿고 싶은 사람들이 지속적으로 빠져드는 소재죠물론 옵니다우리나라 경제구조와 세계에서의 위치와 역할을 봤을 때경제위기 같은 외부충격은 필연적인데요안타깝게도 인간은 언제올 지를 맞출 수가 없어요 위기를 예측하려는 사람들의 상당수가 다양한 데이터를 예로 드는데인간이 만들어내는 다양한 경제활동의 결과가데이터로 뒤늦게 나타난 것 뿐이죠오히려 모두가 취해있을 때.......
[서평] 어느날 400억원의 빚을 진 남자 - 유자와 쓰요시 [내부링크]
"아침이 오지 않는 밤은 없다포기하기엔 아직 이르다"중고서점에서 이 책 제목을 보고거 제목이 너무 심한거 아니오? 라고 내뱉을 뻔 했다처음 몇 장을 읽고 실제사례여서 구매하고 단숨에 읽었다 대기업을 다니며 여유롭게 살던 주인공이갑작스런 아버지의 죽음으로 빚이 400억이나 되는 사업체(요식업)를 떠안으면서 벌어지는16년 간의 이야기에 관한 책이다 1장에서는주인공이 운명처럼 이 현실을 받아들이는, 받아들일 수 밖에 없는 이야기와나중에 이 현실을 극복하는데 도움이 되는회사에서의 12년간의 생활에 관한 내용이 2장에서는서른 세 개의 매장에 점장이 두 명 뿐인 현실지킬 수 없는 약속들과 밀리는 세금, 독.......
(가)계약파기 에피소드 [내부링크]
현실에 입각해서 많은 일들을 생각해보듯이중개사와의 부동산 거래에 있어서도현실적인 관행에 맞춰서 진행해야한다올 여름에 있었던 일인데부알못 시절 중개사님의 권유에 아무런 생각없이 지방에 분양권 투자?를 했었다노력없이 얻는 수익은 없다했던가입주기간에 수익은 커녕 마이너스피가 발생했다그것도 수천만원이나 ㅠㅋㅋ잃지말라했던 책 속 형들의 말씀이 생각나 어렵게 등기를 쳤다그것도 건설사에서 2달 씩 3번 총 6개월을 잔금유예를 베풀어주는 친절 속에.뒤늦게 전세를 맞춰 돌리고바닥을 찍은 분위기가 상승 기운이 감돌 때세입자가 개인사정으로 먼저 나가주시는 바람에뜻하지 않은 매도 찬스를 맞게 되었다놀랍게도 내.......
평균은 이제 그만 [내부링크]
다 아시겠지만작년에 전국 부동산 기준 아파트 가격의 상승률은 고작? 0.3% 였어요 (감정원 기준)16년 (0/8%↑),17년 (1.1%↑)보다 현저히 낮았죠그런데 내용을 보면서울은 무려 8.2%, 광주 3.1%, 대구 2.9%울산은 -8.8%, 경남-7.9%, 충북 -5.5%코스피는 2,000~2,200원 박스권에 사실상 갇혀 있어 다른 투자자산에 비해 주목받고있지 못하지만이 안에서 개별기업은 서로 크게 다른 실적과 주가흐름을 보여주고 있어요돈의 특정섹터에 대한 쏠림도 크구요평균이 의미를 가지기 어렵다는 이야기입니다.평균으로만 보면 크게 변하지 않거나 어떤 일이 생겨났는지 구체적으로 알기 어려워요요즘은위는 뜨거운 사막에 아래는 차가운 북극에 있는.......
[서평] 최고의 글쓰기 연습법, 베껴쓰기 - 송숙희 [내부링크]
어제 밤 카톡방에서 가까운 지인이 물었다필사가 효과가 좋냐고.내가 자동적으로 답했다몇 가지 내 의견을 얘기하면서 송숙희님 책 보시라고.얘기 나온 김에 송숙희님 책 한 권을 다시 꺼내들어 다시 읽었다"글쓰기는 읽고 생각하고 쓰기가 하나의 과정으로 합쳐진 것"베껴쓰기라고 하면 팔이 아프고 오래걸리는 피곤한 방식이라 생각할 수 있다하지만신중하게 읽으면서 한 단어, 문장, 문단을 써내려가려면내용에 의미가 더해지면서 보이지 않았던 것들이 조금 보이게 되는기쁨을 느낄 수 있는 좋은 글쓰기 방법이다 "베껴쓰기는 쓰기에 이르는 읽기의 길"나는 몇 달 간 경제지의 필동정담이라는 칼럼에서.......
오를 때는 '이성 한 스푼' 넣으세요 [내부링크]
가까운 지인은 디오라는 회사의 주식을 들고 있어요반 년 가까이 들고있는데이 주식이 5만원까지 간대요근거는 회사에 대한 디테일한 분석보다는 친구의 조언이었어요그럴 수도 있죠 뭐근데 어제 연락이 왔더라구요저 위에 표에 10월 31일 40,000원 언저리 였던 게 48,000원까지 갔었는데다시 그대로 내려왔다고.그래서 주식이 어렵다고 크게 아쉬워하더라구요사실 이 지인은최근의 우리나라 주식시장의 저평가에 대해 안타까워하고주식의 특성상 오르락 내리락하는 걸 이용해서수익을 빠르게 확정짓고 혹 빠지면 다시 사는 운용을 하겠다고 수차례 애기했었는데결국 이번에도 그리고 저번에도 그러지 못했어요최대값 48,050원 이후로도.......
뉴스기사 읽는 방법 [내부링크]
언제부터인지 포털사이트에 있는 언론사가 정말 정말 많아지면서뉴스의 질이 낮아지고 조악한 기사들이 메인에 당연하게 버티고 있어요이뤄지는 건 클릭 유도 경쟁 뿐이고 교묘히 특정 방향으로 유도하는 전망기사와 당위성 가득한 기사가 득세하네요원래 언론학에도 나와있듯이뉴스기사가 '구성된 사실'이라 당연한 일이라 여겨지지만 가끔 내가 사는 세상이 구라 같다 여겨져서 서글플 때도 있어요어쨌든 기사의 질이 너무 낮으면서팩트보다는 감정만 들었다놨다하는 기사가 많은 게 사실인데요투자자로써이런거 보면 아주 피곤하고 판단력이 흐려져요(물론 사실과 의견이 모호해진 부분도 있긴해요)그래서 사실과 의견.......
수원 영통 매도? 매수? 임장기 & 에피소드 [내부링크]
자꾸 뜨거워지길래 지난 주에혹시 매도?? 하면서 올라갔어요간 김에 혹시 급매라던지 저처럼 세끼고 파려는 사람이 던진 저렴한 물건이 있을 수도 있어서 괜한 기대감까지 안고 말이죠6단지의 어느 부동산에 갔더니 대놓고 3가지 이야기해 줬어요 ㅋ전세가는 최대 3억 5천 사실상 고정 / 매도인 가격협상은 노노 / 매물리스트는 완전 공개매도자 마음이야 그렇다 치지만 전세가 단호하게 고정시켜놓은 거보고 괜히 건드려보고 싶어서전세매물 없잖아요? 그랬더니 '그래도 안됩니다 '라고 이야기하길래 5초 정도 응시해주고 알았다고 했어요^^(괜찮은 지역의 오래된 부동산일수록 이렇긴 하죠)9단지 삼성태영에 3.9억 이하 물건.......
2020년 준비 [내부링크]
곧 해가 바뀌고연말로 갈수록 모두들 이러저러한 이유로 바쁘죠2020년을 묘사한 여러 수식어가 등장하고다양한 전망들이 쏟아지는 요즘입니다그래도 정말 중요한 것은내가 내년에 임하는 자세, 나의 준비일텐데요그래서 저는1.내년에 수익을 낼 수 있는주식종목은 무엇인지 알아보고모아가고있습니다 (혹 길어지더라도요)2.지역별로 부동산 상승세 지속성이 짧아짐에 따라매수하더라도 짧게 보유할 목적으로트렌드에는 다소 늦은감이 있더라도법인운영을 추가하려하려합니다3.블로그를 잠시나마 해보면서또다른 세계의 호기심이 강하게 느껴지는 요즘입니다1인기업가, 글쓰기, 홍보 등더 구체적인 공부와 관심을 가질 계획이며저를 더 알.......
순서가 조금 다른 것 뿐 [내부링크]
요새 거기가 핫하다투자자들이 버스로 임장가서 쓸어담는단다돈이 부족하지만끌어모으면 살 수도 있을 것 같다그곳에 가서 매수하지 않으면박탈감이 날 휘감을 것 같고아는 투자자가 샀다고 하면질투심이 튀어나올 것 같다거기다 내가 산 지역은 별로 안올랐다오늘 테마에 엮여서 그 주식이 날라갔다별로 맘에 안드는 옆 부서 그 애가 가지고 있는데..점심때 표정을 보니 싱글벙글이더라내거는 언제갈까아직 마이너스20%인데ㅠ손절하고옆 부서 그놈이 가진 주식이 속한 섹터 중 하나로갈아타야하나..마침 주식방송에서 그 섹터가 좋다하고리포트도 나왔는데 말이다안된다엉뚱한 투자를 했는지만 다시 한 번 살펴보고투자할 때 확신이 있.......
책은 실체의 절반에도 미치지 못한다 [내부링크]
16년에 서울에 있는 빌라를 많이 샀어요그것도 신축빌라 - 전세가와 매매가의 차이가 거의 없는.그때도 다 계획은 있었어요4년짜리 일반임대사업자등록해서 취등록세 감면받고2년 마다 전세보증금 5%씩 꼬박인상하고그 이후엔 팔거나 또는 5%이상 하거나 멀리 더 가져자거나.계획대로 지금까지 되었어요올해는 빌라 전세가가 떨어지는데지금 시장의 상황과 흐름상내년에 다시 재계약 시즌이 올 때는 전세가가 오를 것 같아요그럼 무사히 4년 채우고 세법상은 5년이니 한 번 더 채우거나 어렵지만 매도하면 되는거죠그런데 16년에 신축빌라가 아닌 아파트를 샀어야했어요저기 서울 구석에 있는거라도요기회비용 치고는 매우 크죠(갑자기 현.......
GDP와 부동산 [내부링크]
우리나라 GDP를 '달러'로표시한 그래프부동산 투자자라면 위 그래프랑 거의 비슷한 그래프가 생각날 것이다. 그래 그거!'갭 메우기'가 있다그런데 이 갭 메우기는 보통 정상적인 상황다시말해 소득이 이상이 없거나 증가 또는 유지하는 지역에서 이루어지는 것이지 당연하게 일어나는 현상은 아니다부산이 한창 잘 나갈 때 그 옆 산업기반이 흔들린 거제 등의 도시는 갭 메우기가 일어나지 않았다(공급적인 측면도 있지만 어떤 지역은 공급을 이겨내며 소화하기도 한다)왜 그럴까?부산이 오르면 인근의 여타 지역들의 집값도 갭 메우기 형태로 끌어올려져야 할텐데 말이다(이 논리는 강남집값이 오르면 서민들이 힘.......
그냥 바람을 느끼면 되는 것 아닐까? [내부링크]
가끔 이런 생각이 들 때도 있다관련 지식이 당연히 & 당연히 중요하지만부동산 투자에 뭐 얼마나 많은 지식이 필요한가 의문이 들 때도 있다특히나 이렇게 시중에 돈이 넘치고 빠른 움직임을 나타낼 때는 더욱.그냥 바람을, 향기를 느끼면 되는 것이지풍속과 감응은 얼마이고 습도는? 또 풍압은 얼마인지세부적인 데이터를 모르더라도 바람이 어느 쪽에서 불고 있는지는 분명히 안다는 것이다그게 어느 프로그램 말대로강사의 영향인지 자신이 속한 모임의 투자자 지인 영향인지 임장을 통해 본인이 느낀 것인지는 모르지만. 다시 말하지만 데이터나 지식이 중요하지 않다는 것은 물론 아니다. 중요하다.어찌보면 그것들을 자기 만의 느.......
주식도 부동산처럼 [내부링크]
노동소득이 아닌 자본소득에 대한 시선이 예전보다 좋아지기는 했으나 아직 곱지는 않다대표적으로 부동산과 주식이 있다하면 주식에 대한 시선은 거의 뭐 도박 수준이다근데 사실 주식이 도박이 아니라본인이 주식을 도박처럼 매매하고 있는 것이다부동산 투자를 하는 사람들은가격 하방이 막힌 지역, 물량이 줄거나 없고 미분양이 줄어드는 지역 등이른바 무너진지역에 선진입하는 경향이 짙다미분양이, 공급물량이, 심리지수가, 정책이 등등등그리고 돈이 보인다고 한다그런데 주식을 할 때는지인의 추천해서, 친척이 증권회사를 다녀서 등등등(한 두번은 되지만 그 이후로는 분명 잃는다)이렇다할 성의있는 공부나 분석없이오를거야!라.......
주변에서 아이디어를 얻자 [내부링크]
몇 년 전 부터 아니 꽤 오래 전부터 주위에 MLB 모자 쓴 사람들이 계속 많았다요새는 모자 뿐 아니라 옷들도 점점 더 많이 입고연예인들의 영향으로 중국에서 여자들에게도 인기가 참 많다(중국판권을 따내는 이벤트가 크게 작용하긴 했다)그래서 MLB 브랜드를 보유하고있는 F&F의 실적은 아래과 같이 꾸준히 우상향 중이다히트상품은 소비자가 만든다히트상품이 단기간에 그치지않고 지속되면 브랜드가 되고브랜드는 가격결정능력과 소비자 독점력을 가지게 되어기업의 매출액과 순이익을 늘리고 이는 기업가치의 상승으로 이어진다내가 일상생활에서 사용하고 있는또는 주변에 사람들의 삶의 모습을 관찰하다 알게되는제품이나 브랜드.......
[후기] 원츄님의 부욜라(부동산 투자로 욜로라이프) 정규 3기 [내부링크]
부동산투자에 있어서 저비용 고효율, 기업으로 치자면 경제적 혜자가 있는극강의 효율성을 자랑하는 원츄원츄아원츄 원츄님이시다사실 통계는 똑같다그 통계를 가지고 의견을 덧붙이고 이리저리 만지니 살짝 달리 보이는 것이고 보는 사람이 보고싶은대로 해석하고픈대로 그러니 달라보이는 것이다그래서Raw 데이터를 직접 만들어야한다아니면 raw 데이터를 가지고 자기만의 데이터로 가공해야한다그래야 머릿 속의 들어오고 자신만의 기준이 될 수 있는 시작점이 된다원츄님의 강의내용은 그걸 알려준다데이터를 통해 이제 좀 알았다고 치자그럼 이제 어떻게 해야하나?부동산 매수매도는어느 패스트푸드점의 키오스크처럼 다양한 메뉴를 옵.......
[서평] 엄마, 주식 사주세요 - 존 리 [내부링크]
존경하는 존 리 메리츠자산운용 대표님의 책이다 주식이 좋다 & 사야한다 라는 차원을 넘어 버스를 타고 전국을 다니시며 주식투자문화를 바꾸려하시는 나아가 가정의 미래를 밝게 하시려는 분이시다동남아,유럽 등의 휴양지에 가면 외국인 노인들이 그 곳에서 노후를 여유있게 보내는 모습을 자주 볼 수 있다한 번은 그들과 잠깐 얘기를 나눌 일이 있었는데 401K라는 확정기여형연금이라는 제도 덕분에 여유있는 시간을 보낼 수 있다는 얘기를 들을 수 있었다 (401K는 회사가 일정액의 퇴직금을 매월 적립하면 이를 주식,채권,보험 등의 자산에 투자하는 것이다) 이 책을 몇 년 전에 읽으면서 그때의 기억을 떠올릴 수 있었고 동시에 우리 사.......
부동산 매매 참고기준 - 공급물량 [내부링크]
작년에 남동탄에 갔을 때끝도없는 공사장과 한 층 한 층 올라가는 아파트들이사람 한 명 없는 거리와 대비되며여기에 다 누가 거주하나? 라는 생각이 들었다이 생각을 다시 표현하면'수요는 눈에 보이지 않지만 공급은 잘 보인다'이고수요가 아닌 공급물량의 추이를 파악하는 것이 손쉽다는 얘기이다수요측면에서는주택을 구입할 여건이 충분하더라도 전세라는 다른 선택지가 있어앞으로 가격하락이 예상될 때 손실위험을 회피할 수 있으며하락장에서는 선택지가 다양해짐에 따라특정 지역에 대한 수요를 파악하기가 어려우므로지역별 수요와 같은 데이터는 형성되기가 사실상 어렵다반면 공급은지역별로 진행상황별로 거의 정확.......
부동산 매매 참고기준 - 금리 [내부링크]
15년 이후 우리나라 기준금리가 2%를 넘은 적이 없다지난 몇 년 간 금리에 관한 다양한 반응과 설왕설래가 많지만실제로는 큰 변동없이 작은 폭의 금리의 등락만 있어왔단 얘기이다여러 금리가 있지만역시나 부동산투자자들에게 중요한 금리는담보대출을 전제로한 또는 집 구입을 전제로한 신용대출즉 대출에 관한 금리일 것이다은행만의 다양한 기준 및 이윤을 더해 책정되므로 기준금리보다는 다소 변동폭이 있긴하지만대출금리 또한 큰 변동폭을 기록했다고 보기는 어렵다.실제 우리나라 집을 구매하는 문화를 생각해보면LTV를 꽉 채워서 대출받는 경우는 많지않다.(그렇지 않다고 생각한다면 당신이 투자자라 많은 채수를 사려고하기 때.......
시장에 휩쓸리고 싶은 이유 [내부링크]
자산시장의미래에 대한 예측은현재 시장참가자들의 인식에영향을 받는다조지소로스의 난해한 재귀성이론을 위와 같이 표현할 수 있다이를 부동산에 적용해보자자산가격의 등락은 얼마나 많은 사람들이 그 자산가격의 예측된 결과를 공유하느냐에 따라 달라진다예상되는 또는 목표하는 가격이 달라지고무엇보다 그 가격의 도달시점에 적지않은 영향을 주며이 예측에 대한 컨센서스가 지속적으로 강화되면 가격은 크게 오를 수 있다예를 들어대전이 오를 것 같아 또는 누가 좋대서 매수를 하였는데그 곳이 매력적이다는 이야기가 지속적으로 퍼지고 있다여기에 동의하는 다른 투자자들이 계속 진입함과 더불어 실거주 거래량이 늘면서.......
투자할 때 공포에서 벗어나는 법 [내부링크]
우려만 가득하던 몇 달 전과 달리 환율은 1,200원 아래까지 내려왔다"원 달러 환율 1,400원 1,500원 2,000원 간다던블로거와 유튜버들은 다 어디갔나요?"미국 채권 시장에서 10년 만기 국고금리와 2년만기 국고금리가 역전에서 벗어났다"장단기 금리역전 현상으로경제위기가 온다던그들은 다 어디갔냐구요?"1. 한 발 짝 떨어져라득세하는 공포팔이와 일부 생계형 유튜버, 블로거들의 자극적인 멘트에서 떨어져라대중의 공포를 벗삼아 수익을 거둔다그리고 대중은 항상 틀리다2. 경험없이 읽지마라유명한 고수의 블로거 글을 읽으려면 통째로 읽어라. 양서를 읽는 것이 더 좋고.경험치 없이 잠깐 잠깐 수십 명의.......
[서평] 퍼스트 클래스 승객은 펜을 빌리지 않는다 - 미즈키 아키코 [내부링크]
제목을 읽자마자 드는 생각 ..메모.. 그래 그거다그럼 쓸 말이 없겠네.끝.ㅎㅎ다시 한 번 이 책을 읽고 생각해보니펜=준비 라는 뜻으로 읽혀진다다시 말해'펜을 빌리지 않는다'는 것은'준비가 되어있다'는 뜻이란 얘기이다퍼스트클래스라는 공간이 상징하는 것책 내용대로신문을 다 읽고 왔기 때문에 기내에서 신문을 읽지 않으며메모 습관, 세련된 소통 방식, 철저히 준수하는 규칙백트래킹과 타인을 감동시키는 대화법,가족을 최우선시하는 마음가짐,그리고 거기에 맞춰 완벽하게 준비되어있는 승무원의 마인드와 자세까지.승무원이라는 타인의 시선에 비춰진성공한 사람들의 특징을 들여다 볼 수 있는 짧고 굵.......
매도는 대응 (부제 : 보이지 않는 매도) [내부링크]
김포에 골드라인이라는 도시철도가 생겼다기다리고 기다리던 노선이라 많이들 탄다고 한다혹자는 2량 뿐인 지하철이 별로라고 얘기하지만다들 도시철도만 타지 않는다시간이 지나면 기존의 7000,8000번 버스도 다시 타고자가용도 타며 택시도 타게 된다그러니까자연스럽게 분산되어 무질서(?)같은 나름의 질서를 이루게 된다는 얘기이다혹자가 얘기한다어떤 지역은 투자자가 많이 몰려서 빠져나오기 어렵다고한다그렇지 않다매도 할 때는각자의 공유된 예측과 나름의 대응으로세입자 끼고 팔거나 법인으로 미리 혹은 나중에 넘기가나 한 바뀌 더 돌리거나 급매로 던지거나각자 나름의 방법으로 그 때의 좋아진 시장상황에 맞춰 대응을 하기.......
[서평]투자 문화를 바꾸자 - 주식투자자의 시선(박영옥) [내부링크]
다른 지역으로 부동산 임장을 떠났다가 차안에서 들은 헝가리의 유람선 비보.무거운 마음 속에서 알게 된 참좋은여행 이라는 회사.얼마 후 유명한 주식농부님의 해당 회사의 주식 지분 확대(8.75%→11.15%)이것이 이 책을 구입하게 된 계기다그러나 9월에서야 읽었다책 구입과 독서의 갭이 이리 크다니ㅠㅜ워낙 투자 구루들의 좋은 책들이 많이 있고마음이 흔들릴 때마다 그 책들이 나의 감정을 진정시켜주곤 해서이 분의 시선에는 내 시선을 두지 않았었는데..3장의 '자본시장이 우리의 희망이다' 편에서 말씀하시는투자문화를 바꾸어야한다는 메세지에 시선이 강하게 꽂혔다"법으로만 통제되는 사회는 그리 바람직하.......
[후기]전지적 블로그 시점 [내부링크]
블로그 글쓰기란 책을 읽고첫 블로그 글을 쓰기까지 참으로 길었다그리 오래 걸렸는데글을 쓰고몇 번 만에 그칠 위기에서전지적 블로그 시점 강의를 만났다수많은 노하우와 팁들추천도서와 분석내용들이 너무 소중했던 4시간큰 마음을 얻었다이 마음이 순간에 그치지 않도록내 이야기를 할 것이다나만이 할 수 있는 이야기짧게, 자주쓰자오늘처럼반복적으로 쓰고 가끔 마음먹고 쓰자시루님처럼
[서평] 크러쉬 잇! SNS로 열정을 돈으로 바꿔라 - 게리 바이너척 [내부링크]
"당신의 레이더를 가동시키는 플랫폼이나 트렌드, 사회적 기류가 감지된다면반드시 그것을 따라야한다"아날로그가 좋았다몰스킨과 같은 노트에 펜을 꾹꾹 눌러 적는 맛을 알다보니 가상의 공간을 활용하는 것이 재미없게 느껴지고그렇지 않아도 소음 가득한 세상에SNS로 소모적인 가쉽거리나 수준낮은 자랑거리를 보는 게 우스워서건방지게 SNS를 거의하지 않는 나다미래를 알 수 있는 비지니스세계에서돈을 어떻게 버는지 알아보고해당 주식을 보유하기도하며새로운 세상에 항상 귀를 기울이는데정작 그것에 큰 도움을 줄 수 있는플랫폼이나 트렌드에는 다소 무관심하다이 책은 그런 나에게 손가락질 하는 책이다어디.......
인주 [내부링크]
그리웠나보다오늘은 셋일까 넷일까갑자기 우르르일까같이왔다 후에 따로올까갑자기 왜이럴까설레었나보다그 중에 하나는 꼭 찾더라가끔은 다같이 누구는 왔다가 그냥 가더라오늘은 어떨까흔들림은 잊었나보다그 때의 두통은 나도 잊었다지금은 그저 기쁘다나를 더 많이 찾을까나는 경상도 어느 곳의 인주다
장단기 금리차 역전, 디플레이션 [내부링크]
이 다음은 무슨 공포일까?끊임없이 확대, 재생산되는 뉴스와이 때다 하고 먹이를 덥썩 무는 블로거와 유튜버들의 소음을 듣지 않을래야 않을 수가 없다각종 채팅방에 하루에도 수십 개씩 쏟아지거든.이렇게디플레이션 기사와 그로 인한 걱정과 소음이 쏟아지지만..국제유가가 작년보다 10%이상 떨어졌네거기에 유류세 감면했고 (다른 건 다 올리면서)통신비,전기세 등 정부가 관리하는 물가품목도 기분 좋으라고 챙겨줬었잖아유가와 농산물을 제외한 근원소비자물가상승율은 0.84%이고 계속 상승중.향후 럼프형 선거전후 때까지 또는 더 오래 유가가 오르면서 다른 것들도 끌어올릴텐데.인플레이션 걱정하자 아니 약간 환영하자.지금은 그.......
고용률과 실업률 의미 [내부링크]
* OECD기준 - 생산가능인구 - 만 15세~64세 / 우리나라 기준 - 생산가능인구 - 만 15세 이상*실업률1. 만 15세 이상 인구 중에서 군인,재소자를 제외한 만 15세 이상 인구가 우리나라 생산가능인구이며 이중 구직활동의 의사가 없는 구직단념자와 주부,학생을 제외한 인구를 경제활동인구라 표현한다2. 이 경제활동인구가 실업율 계산시 분모가 된다 실업률 = (실업자수 / 경제활동인구) *100 실업자는 경제활동인구에서 취업자 수를 뺀 것이고.3. 구직활동을 하지 않거나 단념한 사람들 즉, 비경제활동인구는 실업률에 포함되지 않는다. (공무원시험시기, 졸업시즌 취업준비생등은 비경제활동인구에 포함된다) - 실업률 수치의 맹.......
그냥 전화드렸어요 [내부링크]
몇 년 만에 학교 후배에게 연락이 왔다반가운 마음에 어서 휴대폰의 버튼을 누르고 첫 마디를 내뱉는 그 잠깐 사이에혹시 결혼해서 전화했나? 라는 생각이 들었지만곧 그냥 생각나서 안부차 연락했다는 말에작은데 크게 느껴지는 감동이 다가왔다전화를 끊고학교와 직장을 다닐 때 내 곁에 있었던 수 많은 사람들이 파노라마처럼 잠시 스쳤다그 중 대부분은 연락없이 지내왔지만 읿어버린 사람들이 된 건 아닌가 하는 현실이 덜컥 묘한 겁을 준다전화를 끊고 예전에 소중했던 사람들이어떻게 지내나 궁금해졌다나와 같이 육아와 벌이에 집중하고 있는 친구들치열했던 선후배들과 직장 동료들잃은 건 아닐테다모두 잘 지내나요?오늘은 나도.......
위험에 대한 태도 [내부링크]
은근 다 자기가 최고다아니, 본인은 평균 또는 그 이상일 뿐이고자신이 투자하는 자산의 종류가 최고다 라고 생각한다주식하는 사람들과 함께면 주식이부동산 투자자들과 함께일 때는 부동산이 그렇다그안에 가치투자,퀀텀투자,차트투자 등갭투자,재개발,재건축,분양권 등여러 방식이 있는데각자의 선택에 충분히 합리적인 이유와 그로 인한 성과물들을 지속적으로 얻은 사람들이라서 그런지자신감과 함께선택한 투자자산과 방식이 최고라고 얘기한다어디서?이제 막 투자 시작하려는 사람들과첫 실전 투자를 결정하지 못하는 사람들 앞에서.물론 때에 따라 더 나은 방식이나 투자가 있을 수 있지만투자를 시작하기 전에더 중요한 건 위.......
주입식 교육 세대의 투자 [내부링크]
"투자공부 시작한 지 10개월 되었습니다.""올해 3월 부터 강의 듣기 시작해서 아직...""제가 아직 1년 밖에 안되어서..."그럴 수 있다. 당연하지.그래도범위가 없는 투자공부를범위가 있는 시험이나 자격증 공부처럼 하지 말자.투자행위를 최대한 빠르게 실행하면서 그리고 생각하면서 공부하자.수익이 미미하거나 혹은 잃더라도포기하지 않고옆 사람과 비교하지 않으며나만의 바른 길을 가면 진짜 부자가 될 수 있다고 믿는다. 학창시절처럼주입식으로 강의와 책을 지나치게 많이 구겨넣으면 지나간 투자 기회에 대한 아쉬움과 홀로 서는 투자자가 되는 시간이 미뤄질 뿐이다.모든 투자판에서 이론 공부라.......
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