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백화점과 복합 쇼핑몰을 모두 갖춘 프리미엄 상권 편 [내부링크]
백화점과 복합 쇼핑몰을 모두 갖춘 대표적인 상권으로는 강남 코엑스, 서초 고속버스터미널, 용산 아이파크몰, 여의도 파크원이 있다. 1) 강남구 코엑스 상권 국내 백화점 매출 순위 중에 9위에 랭커하고 있는 현대 무역센터점과 파르나스호텔 및 코엑스 복합상권으로 이루어진 최대 규모, 최상 입지, 최고의 교통편을 갖춘 상권이다. 출처 : 구글 이미지 국내 백화점 매출 순위 2) 서초구 고속버스터미널 상권 국내 매출 순위 1위인 신세계 강남점과 JW 메리어트 호텔 서울 및 고속버스터미널 내부 복합 상권으로 이루어져 있으며 고속버스터미널과 3·7·9호선의 트리플 역세권 교통수단을 갖추고 있어 접근성이 좋다. JW메리어트호텔·메가박스센트럴·센트럴시티·신세계강남점 3) 용산구 아이파크몰 상권 지하철 1·4·경의중앙선이 지나는 트리플 역세권에 위치한 용산 아이파크몰 상권 복합 쇼핑몰인 아이파크몰과 연계되어 리빙파크부터 용산 이마트가 있으며 5성급 호텔인 노보텔 앰배서더 서울 호텔이 위치하고 있다.
서울 경전철의 숨겨진 의미 [내부링크]
출처 : https://mediahub.seoul.go.kr/archives/887661 지하철이 갖춰지지 않은 입지에 신설되었거나 신설 중인 경전철 현재 우이신설선과 신림선은 이미 개통되어 운행 중에 있으며 추가적으로 동북선, 목동선, 난곡선 서부선, 면목선, 위례신사선이 준비 중에 있다. https://www.redaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=4740 출처 : https://namu.wiki/jump/ddMaL7DOGwlF7FBhM5zsL6UHoVhZV30tSdPDMhqPE2XkZjYs6ijZ2EbLyxYiOKRwVMMxS1d8XCvgrbgRqClsgg%3D%3D 그러나 경전철이 들어간 이유를 보게 되면 경전철 신설이 꼭 호재로만 작용되지 않는다는 점을 알아야 한다. 대한민국의 수도이자 거미줄처럼 촘촘히 교통망을 갖춘 서울시에 아직까지 교통 불모지인 곳들이 있다. 왜일까? 사업성이 그만큼 떨어지기 때문이다. 현재도 우이신설선이나 의정부 경
마포 아파트, 절반이 당첨 포기했는데…550명 줍줍 '반전' [내부링크]
https://n.news.naver.com/article/008/0004845446?sid=101 마포 아파트, 절반이 당첨 포기했는데…550명 줍줍 '반전' 당첨 포기가 잇따르며 공급 물량 절반이 '줍줍(무순위청약)'으로 나온 '마포더클래시'에 550명이 몰렸다. 31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 서울 마포구 아현동 '마포더클래시' 27가구에 대한 무순위 n.news.naver.com
특례보금자리론 Q&A [내부링크]
1. 종전1주택자가 + 신규1주택을 취득할 경우 종전주택의 처분기간은 2년에서 3년으로 변경됨 이번주 보도자료 발표 예정 2. 종전1주택자가 + 신규1분양권(입주권) 1분양권(입주권) 준공후 3년안에 종전주택 양도로 신규분양권(입주권) 특례 보금자리론 대출 가능 3.분양권(입주권) 특례보금자리론은 kb시세 및 공시가격 기준이 있을시 우선. 시세가 없으면 분양가 기준 60% 대출가능 분양가기준이 우선 아님. 4. 1주택자가 추가로 신규 1주택을 취득시 특례보금자리론 대출시 3년안에 종전주택 처분서약으로 대출을 받지만 3년안에 신규주택의 특례보금자리론 대출을 상환하면 종전주택 처분 서약은 실효 처리되어서 처분 불필요함 5. 분양권(입주권) 입주시점 DSR초과로 대출불가한 사람은 또는 중도상환수수료 면제 받고 싶은분은 특례로 대출을 받고 세입자 구해지면 전세금으로 특례대출을 상환하면 중도상환수수료도 없고 종전 처분서약도 없음 허나 요즘 집단대출 금리가 특례보금자리론 금리와 비슷하므로 유리
장기투자의 길 [내부링크]
출처 : https://www.hankyung.com/news/article/2013040994791 주식투자던 부동산 투자던 그 외 어떤 투자던 기본적으로 장기적인 투자가 기초가 되어야 한다. 투자하고자 하는 대상에 대해 장기적인 우상향할 확신히 섰다면 당장 오늘 내일 오르고 내리는 것에 일희일비하지 말고 장기적인 안목으로 접근하는 것이 좋다. 부동산이라면 한 번에 목돈이 들어가기도 하고 거액의 자산이다 보니 주로 매수와 매도 사이에 간격이 길~다. 그래서 아파트와 같은 자산을 구매했다면 손해 보는 일은 극히 드물다. 사실 이 손해에 대한 부분도 생활비 쓸 돈도 없는 과도한 빚을 일으켜 투자를 한 경우가 아니라면 없다고 봐도 무방하다. 하지만 주식처럼 단가가 낮은 상품은 단돈 만 원부터도 사고팔 수 있기에 주로 호흡이 짧다. 여기서 대부분 돈을 잃는 굴레에 빠지게 된다. 초심자의 대부분의 자산이 당장 오늘 내가 산 시점부터 오른다고 생각하고 생각하고 투자를 시작하기에 산날부터 내리
서울 지하철 개통시기(1기, 2기, 3기) [내부링크]
대한민국의 수도인 서울은 최초의 지하철인 1호선을 시작으로 본격적인 지하철 시대를 맞이하였다. 출처 : 위키백과 최초의 지하철 1호선은 1971년 착공하여 1974년 8/15일 개통하였으며, 이는 전 세계에서 22번째로 탄생한 지하철이라고 한다. 이후 1983년에 2호선 개통, 1985년에 3·4호선이 차례로 개통하였으며 이를 1기 지하철이라고 한다. 출처 : 위키백과 1기 지하철은 서울 지하철의 상반기에 해당되는 때이다. 1970년부터 1985년 사이에 사업이 진행된 1호선, 2호선, 3호선, 4호선을 일컫는 말이다. 출처 : 위키백과 2기 지하철은 5·6·7·8호선을 일컫는 말이며 각각 5호선은 1995, 6호선 2000, 7·8호선 1996년에 개통하였다. 3기 지하철 계획에는 9호선 이외에 10·11·12호선이 있었지만 1997년 외환위기 IMF 사태를 맞으면서 사업이 무산되어 진행되지 못하였고, 현재는 여러 계획이 무산 및 변경되어 있다. 출처 : https://theqoo
양재 AI 특구 - 올해 기본계획 완성 [내부링크]
서초구 양재동 일대를 Ai 혁신지구로 조성한다. 그간 진척이 없던 양곡 도매시장도 부지 이전이 확정되어서 개발에 속도가 날 예정이다. 도매시장 이전 부지에는 Ai ·R&D 캠퍼스가 들어서게 되며 이곳에는 Ai 관련 기업들과 대학 연구소, 정부기관들이 들어서 Ai 전문 인력들의 주 근무지가 될 예정이다. 양재동에는 이미 대기업들의 인공지능 Ai와 관련된 R&D센터들이 입주하여 있기도 하다. 출처 : https://www.etoday.co.kr/news/view/2133668 우면동 삼성전자 R&D캠퍼스 일대 출처 : https://www.yna.co.kr/view/AKR20170719149900003 엘지· KT ·현재 등의 대기업 연구소 위치 기업들은 물론 Ai 인재를 양성하기 위한 국내 최고의 교육기관인 카이스트 Ai 대학원과 스타트업 육성을 위한 Ai 지원센터도 들어선다. https://www.joongang.co.kr/article/23940333#home KAIST의 인공지능
안양 - 인덕원자이SK뷰 분양결과 [내부링크]
출처 : 건설사 홈페이지 분양 당시에는 1자릿수 경쟁률을 보이며 약간의 미분양 우려 수준 정도로 분양을 잘 마감하는듯싶었던 인덕원자이SK뷰 아파트 집값 급락기를 그대로 맞아 계약 당시 절반 이상의 계약을 하지 않아 대규모 미달 사태로 이어지며, 줍줍이 나왔으나 그마저도 신청자가 거의 없어 현재 진행형인 아파트 단지이다. 부동산에 조금 아주 약간이라도 지식이 있는 사람들이라면 아마도 분양하는 아파트와 주변 아파트의 시세를 한번쯤이라도 비교해 봤을 듯하다. 아마 그런 분들은 이번 청약에 도전하지 않았을 거라 판단된다. 개인적으로 이 블로그 어떤 포스팅에서도 비하, 비방, 평가절하 글은 써본 적 없지만, 인덕원자이SK뷰는 분양이 잘 되는 게 이상해 보이긴 한다. 솔직히 청약을 해서 계약까지 하신 분들께서는 아마도 3가지 중 한 가지만 생각했을 확률이 크다. 새 아파트니까 브랜드가 좋으니까(추가 개발, 이런 걸설사에서 아파트만 짓지 않겠지,, 생각보다 이런 분들 꽤 많다) 청약 받으면 돈
호갱노노 상위랭커 - 자연앤힐스테이트 [내부링크]
근래 들어 호갱노노 메인 밥상, 안줏거리, 반찬, 요깃거리, 후식, 디저트로 많이 올라오는 수원 광교신도시에 위치한 자연앤힐스테이트 아파트 이유는 20, 21년 급등기 때 33평형 16억 대에 거래되었다가 22년 후반기 하락기를 거쳐 현재는 10억 초반에 가격이 형성되어 있는 아파트 단지다. 최근 호갱노노 상위에 랭커하는 이유는 호재보다는 가격 하락이 큰 단지들 위주다. 사실 이에 대한 반증은 해당 주택보다 하급 상품, 지역의 주택을 소유한 사람들 또는 무주택 세대들 아니면 전혀 접근 불가한 계층들의 속풀이를 하는 행위다. '가질 수 없으면 부숴라'라는 말이 있지만 호갱노노에 가서 욕한다고 부서지지 않을뿐더러 괜한걸로 기운빼고 자신을 좀 먹지 말고 긍정적으로 살면 어떨까 싶다. 입지환경을 놓고 보면 광교에서 호수공원을 품은 중흥S다음 가는 좋은 입지이며 신분당선 초역세권으로 경기도청 신청사와 양옆으로 초교, 고교를 품고 있고, 광교 롯데 아웃렛과 갤러리아백화점도 도보권에 있는 아주
부산 - 남천자이 분양 및 경쟁률 [내부링크]
얼마 전 정당 계약시기를 마치고 입주를 시작한 부산 수영구 남천동에 남천자이 아파트 남천2구역(삼익타워)을 재건축하여 지상 36층, 아파트 7개동, 총 913세대 대단지 아파트로 탄생시켰다. 일단 분양 경쟁률은 핫하여서 많은 뉴스가 나왔는데, 계약률이 좀 저조하다는 이야기가 많은데 자세한 수치는 확인하지 못하였다. 남천자이 입지환경 출처 : GS건설 커뮤니티 센터인 클럽자이안 출처 : GS건설 건설사 제공 이미지 영구적인 바다 조망이 가능한 입지여서 멋진 뷰 사진을 구하게 된다면 추후 업로드할 예정이다.
성북구-길음동 아파트 분석 [내부링크]
길음뉴타운으로 탈바꿈된 길음동 편입니다. 신축 500세대 이상의 역세권 아파트가 많이 구성되어 있어서 입지와 상품성으로도 알아볼 단지가 많습니다. 호갱노노에서 분의 지도로 살펴본 길음동입니다. 파란색>빨간색>노란색>회색 순으로 시세가 형성되어 있고 저 단지 위주로 알아볼 예정입니다. 1) 길음삼부컨비니언아파트(평당2,237) 1988년 준공으로 현재 23년 차이며 684세대의 중소형 단지 아파트입니다. 구축이지만 초역세권인 삼부컨비니언아파트입니다. 역세권이며 주변 신축 대단지 공급에 힘입어 신축 시세처럼 올라온 단지입니다. 이곳은 시간이 지나면 자연스레 재건축이 될 입지라고 볼 수도 있겠네요. 2) 길음래미안1단지아파트(평당3,032) 2003년 준공으로 현재 18년 차이며 1,125세대의 대단지 아파트입니다. 3) 길음래미안6단지아파트(평당3,548) 2006년 준공으로 현재 15년 차이며 977세대의 대단지 아파트입니다. 4) 래미안길음센터피스아파트(평당4,200) 2019년 준
서울(성북구) - 장위자이 레디언트 분양결과 [내부링크]
장위자이 레디언트 조감도 출처 : GS건설 장위뉴타운의 역세권 입지인 4구역 장위자이 레디언트(실수 하는 사람이 많으니 발음 조심.. ㅎ) 둔촌주공과 분양시기가 겹쳐서 생각보다 청약을 하려는 사람들의 많은 고민과 계약은 1곳만 가능하기에 그로 인한 분산으로 많은 기회가 있는 지역이다. 출처 : https://www.google.com/search?q=%EC%9E%A5%EC%9C%84%EB%89%B4%ED%83%80%EC%9A%B4&oq=%EC%9E%A5%EC%9C%84%EB%89%B4%ED%83%80%EC%9A%B4&aqs=chrome.0.0i67i355j46i67i175i199j46i175i199i512j0i512j0i30i625l6.1614j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8#imgrc=IcsLkjjvffVuQM 장위뉴타운 분양일정 올림픽파크포레온(둔촌주공) 분양일정 일단 분양 결과는 1자릿수 경쟁률이라 당첨 가점이 높지 않아도 충분히 도전해 볼 만한 경쟁률이었으
1월 20일 8대 은행 주택담보대출 금리 [내부링크]
상환방식 : 원금분할상환 금리방식 : 변동금리 조회기준 : 현재 [우리은행] 당월최저 : 6.36% 당월최고 : 7.36% 전월평균 : 6.41% [중소기업은행] 당월최저 : 6.31% 당월최고 : 6.71% 전월평균 : 4.92% [국민은행] 당월최저 : 5.98% 당월최고 : 6.88% 전월평균 : 5.45% [신한은행] 당월최저 : 5.33% 당월최고 : 6.13% 전월평균 : 5.61% [신한은행] 당월최저 : 5.43% 당월최고 : 6.23% 전월평균 : 5.67% [농협은행주식회사] 당월최저 : 5.84% 당월최고 : 6.94% 전월평균 : 6.7% [하나은행] 당월최저 : 5.94% 당월최고 : 7.24% 전월평균 : 5.68% [주식회사 케이뱅크] 당월최저 : 5.37% 당월최고 : 5.37% 전월평균 : 4.77% [주식회사 카카오뱅크] 당월최저 : 5.57% 당월최고 : 5.57% 전월평균 : 4.82% 검색키워드 /주담대
광명 - 철산자이더헤리티지 경쟁률 [내부링크]
철산자이 분양일정 기존 주택인 철산주공 아파트를 재건축 하여 얼마 전 분양을 마친 철산자이더헤리티지 아파트는 지하철 황금노선 중 하나인 7호선 철산역 도보권 입지이며 3000세대가 넘는 대형 단지이다. 대형 단지의 장점은 충분한 주차공간 확보 및 지상에 넓고 쾌적한 산책코스인 조경시설이 제공되며 훌륭한 커뮤니티 시설 또한 설치되어 입주민의 삶의 질을 향상시킨다. 아래는 건설사에 홍보자료로 훑어보며 내려가 보면 좋을 듯하다. GS건설의 자이아파트 커뮤니티 센터는 '클럽 자이안'이라 불린다. 철산자이더헤리티지 경쟁률 출처 : 호갱노노 청약 홈 경쟁률 디테일 출처 : 청약홈 보다 궁금한 정보는 하단 링크에서 확인 할 수 있다. https://www.xi.co.kr/csh 철산자이 더 헤리티지 철산자이 더 헤리티지 www.xi.co.kr
동탄레이크자이더테라스아파트&동탄호수공원_간략 임장기 [내부링크]
주말을 이용해서 가족들과 동탄호수공원 나들이를 다녀왔습니다. 예전에 다니던 회사가 동탄에 있기도 했고 부모님이 2동탄에 잠시 거주하시다 수원으로 올라오셔서 초장기 공사(판)가 한창일때부터 계속 돌아다니면서 발전하는 모습을 눈으로 볼 수 있어서 재밌네요. 초반 호수공원 카페거리에 대한 기억은 카페가 한 곳만 열었던 기억이 있는데 지금은 사람도 많고 상가도 많고 하네요. 호수공원부지 내에 '동탄레이크자이더테라스' 아 이름도 길죠 ? 8년 임대 후 분양을 한다는 아파트가 있는데 내부가 문득 궁금해서 돌아다녀 봤습니다. 내부에 들어와보긴 처음인데 약간 외국 느낌도 나도 쾌적하니 좋네요. 은퇴하는 세대들이 많아 진다고 하니 향후에는 높은 아파트 단지만큼 인기가 많을지 궁금하기도 합니다. 이상 초간략 임장기였습니다~!
나에게 청약은 '넘사벽'…"동탄서 낡은 아파트라도 잡자" [매부리TV] [내부링크]
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004794756 나에게 청약은 '넘사벽'…"동탄서 낡은 아파트라도 잡자" [매부리TV] 동탄 화제의 분양후 인근 구축으로 매수세 연내 3659가구 분양 주목 "청약 경쟁률 보고 시세를 물어보는 분들이 있어요. 아무래도 청약이 떨어지면 괜찮은 곳이라도 사려는 것 같아요."(동탄 A공인중개업소 관계자) 사 news.naver.com 동탄 화제의 분양후 인근 구축으로 매수세 연내 3659가구 분양 주목 "청약 경쟁률 보고 시세를 물어보는 분들이 있어요. 아무래도 청약이 떨어지면 괜찮은 곳이라도 사려는 것 같아요."(동탄 A공인중개업소 관계자) 사상 최고 경쟁률(809대1)을 기록한 동탄역 디에트르 퍼스티지를 계기로 '청약 무용론'이 확산되고 있다. 청약 대기자는 많은데 공급이 극히 부족한 현실이 여실히 드러나서다. 가점을 쌓아가며 청약
[아파트투어] 서대문구 홍은동·홍제동 [내부링크]
빠숑님과 함께 서울시 서대문구 홍제동·홍은동 지역 임장을 다녀오게 되었습니다. 모임 장소는 북한산더샵아파트 단지 내 상가에 위치한 '플래너부동산'이였으며, 이곳은 예약제로 운영한다고 하시네요. 금액에 맞는 다양한 주택과 대출적인 부분까지 상담을 해주신다고 하니 홍은동·홍제동에 주택을 구입하실 의향이신 분들은 상담을 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 먼저 홍은동에 대한 간략 설명을 해보자면 주요 교통으로는 지하철 3호선이 관통하는 지역이나 홍은동 자체에는 정차역이 없고 녹번역이나 홍제역을 이용할 수 있습니다. 해당 동에 교육 환경으로는 초등학교 3곳(명지초·홍연초·홍제초), 중학교 3곳(명지중·정원여중·홍은중), 고등학교 1(명지고), 대학교 1곳(명지전문대)이 위치하고 있습니다. 현재 홍은동 대장주 아파트로 북한산더샵아파트 전경입니다. 최근 32평형이 실거래가가 13억을 돌파하며 평당가 4천만 원이 넘어가는 시세를 보여주고 있습니다. 홍은동을 둘러본 후 천천히 걸어서 홍제동으로 넘
7광역 중심 - 잠실 [내부링크]
출처 : https://www.hani.co.kr/arti/area/area_general/604836.html 1) 일자리 개선 : 잠실은 현재도 롯데타워 내 근로자들과 잠실역 인근에 포진된 다양한 기업들의 일자리 지역이다. 또한 MICE 개발이 진행되는데 양질의 일자리가 공급되는 파급력과 강남구와 한 생활권으로 묶어주면서 송파구의 위상이 한 단계 더 높아질 것으로 예상된다. 함께 읽어보면 좋을 포스팅 https://blog.naver.com/masa221/222232852053 송파구-잠실동 아파트 분석 Part.2 현재 송파구 잠실동은 토지거래허가구역 입니다. 강남구 삼성동에 들어설 현대차 GBC (글로벌 비즈니스... blog.naver.com 2) 교통망 개선 : 지하철 황금노선인 2,9 호선과 8호선이 지나고 있으며 현재 예정된 교통호재는 위례신사선이 있다. 3) 주거 환경 개선 : 잠실은 현재 5단지를 제외한 1~4단지는 진작에 재건축이 되어있다. 1단지는 엘스, 2단지
에쓰오일, 울산에 9조 2천억원 투자 확정 공시 [내부링크]
https://www.usmbc.co.kr/article/pF1r7if2R7Sk4jRhu 에쓰오일, 울산에 9조 2천억원 투자 확정 공시 ::::: 기사 에쓰오일, 울산에 9조 2천억원 투자 확정 공시 www.usmbc.co.kr
'기준' 뚫고 내려간 국채…대출금리도 내린다, 영끌족 숨통 [내부링크]
https://m.mt.co.kr/renew/view.html?no=2023011921314265600&type=outlink&ref=%3A%2F%2F '기준' 뚫고 내려간 국채…대출금리도 내린다, 영끌족 숨통 - 머니투데이 3년물 3.248%…국고채, 1년물 제외 기준금리 밑돌아은행채에도 영향...시중銀 대출금리 추가하락 전망에 무게한국은행의 기준금리 인상이 일단락됐다는 관측이 시장에 확산되면서 국채... m.mt.co.kr
7광역 중심 용산 [내부링크]
출처 : https://www.hani.co.kr/arti/area/area_general/604836.html 1) 일자리 개선 : 용산구의 본격적인 일자리는 용산 미군의 완전 철수와, 캠프킴 부지, 용산 정비창 일대의 나대지에 용산국제업무지구의 개발 후가 된 이후가 될 예정이다. 대한민국의 격을 한층 높여줄 최고의 입지와 미래 자원이 될 용산국제업무지구 프로젝트, 하지만 글로벌 금융위기 시절 많은 빚과 기업 도산들로 무산이 된 채 나대지 상태로 방치되어 왔다. 현 서울시장인 오세훈 시장이 다시 한번 용산 국제 업무지구의 청사진을 제시하고 있다. 출처 : https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2005177 2) 교통망 개선 : 현재 용산역에는 수도권 지하철 1, 경의중앙선과 신용산역 4호선이 지나고 있다. 향후 용산에서 GTX B 노선이 추가될 예정이며, 신분당선이 연장될 예정으로 사통팔달 교통 핵심입지가 될 지역이다. 3) 주거 환경 개선 : 용산구
7광역 중심 마곡 [내부링크]
출처 : https://www.hani.co.kr/arti/area/area_general/604836.html 1) 일자리 개선 : 마곡지구는 2017년부터 LG그룹의 국내 최대 규모의 연구 단지인 LG사이언스 파크를 필두로 코오롱, 롯데, 이랜드, 에이오일, 넥센 등과 같은 국내 대기업들이 입주하여 있으며, 관련 산업 군의 크고 작은 기업들도 속속들이 입주하고 있다. 출처 : https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/841409.html 2) 교통망 개선 : 마곡지구에는 수도권 지하철 5, 9호선과 공항철도가 지나고 있다. 3) 주거 환경 개선 : 마곡지구는 SH공사에 주관한 마곡엠밸리 대규모 아파트 단지를 조성하였으며 서울 식물원을 신규로 조성하였으며, LG아트센터, 강서구청 신청사가 들어설 예정이다. 출처 : https://seoulsolution.kr/ko/content/1301 정책 시행 전 (2008.8.20) 정책 시
7광역 중심 상암·수색 [내부링크]
출처 : https://www.hani.co.kr/arti/area/area_general/604836.html 1) 일자리 개선 : 우선 상암동은 흔히 DMC로 불리는 디지털미디어시티인 미디어 산업의 중심지이다. 방송 3사는 물론 CJ ENM, LG U+, LG CSN, TV조선, JTBC.. 등등 미디어 기업들이 이미 입주하여 있으며 아직도 속속들이 많은 기업들이 입주를 예정하고 있다. 현재는 차량사업소로 수색동과 상암동의 지역 단절과 개발 제한을 초래하는 수색역세권 개발사업이 진행되면 추가 부지 활용 및 업무시설 증가가 예상된다. 출처 : https://namu.wiki/w/%EC%88%98%EC%83%89%EC%97%AD%EC%84%B8%EA%B6%8C%EA%B0%9C%EB%B0%9C%EC%82%AC%EC%97%85 2) 교통망 개선 : 현재 디지털미디어시티역은 경의중앙선, 공항철도, 6호선이 지나고 있으며 서부선(경전철)과 대장~홍대선이 추가될 예정이다. 3) 주거 환경 개
7광역 중심 창동·상계 [내부링크]
출처 : https://www.hani.co.kr/arti/area/area_general/604836.html 1) 일자리 개선 : 창동 역세권 개발이 진행되며고 있으며 창동 차량기리지를 이전하고 해당 부지에 문화·상업·경기장·공연장 등의 시설을 건설할 계획이다. 2) 교통망 개선 : 현재 수도권 지하철 1,4 호선이 운행되고 있으며 추가로 GTX C 노선과 KTX, 동북선(경전철)이 추가되어 핵심 교통 입지로 거듭날 예정이다. 3) 주거 환경 개선 : 상계동은 노원구에 대규모 아파트 단지 조성으로 아파트가 무척 많으며 인구 또한 구 단위로 3번째로 많은 지역이다. 현재는 1980년대 후반 준공된 아파트들이 노후화를 맞아 재건축 시기가 도래하여, 향후 새 아파트가 가장 많이 들어서게 될 지역이다. 출처 : https://www.mk.co.kr/economy/view/2020/1068309/
2030 서울플랜 : 3도심, 7광역 중심, 12지역 중심 [내부링크]
출저 : https://www.ydp.go.kr/www/contents.do?key=3400& 서울의 중심지 체계 3도심 - 한양도성, 영등포·여의도, 강남 7광역중심 - 용산, 청량리·왕십리, 창동·상계, 상암·수색, 마곡, 가산·대림, 잠실 12지역중심 - 도심권(동대문), 동북권(망우·미아·상계), 서북권(신촌·마포·공덕·연신내·불광) 서남권(목동·봉천·사당·이수), 동남권(수서·문정·천호·길동)
여의도 디지털 금융특구 조성 [내부링크]
서울시는 '서울 디지털 금융 허브 지원센터'를 신설하고 글러볼 금융 오피스를 확대 조성하여 해외 금융 기관을 250개 까지 확대할 계획이다. 서울시가 추진하는 금융중심지가 조성되고 있는 여의도 모습 [사진: 서울시] 디지털 금융전문대학원과 핀테크아카데미를 통하여 연간 340명의 디지털 금융 전문인력도 양성할 계획이다. http://m.dhnews.co.kr/news/view/179521856164532 서울 여의도에 ′디지털 금융전문대학원′ 개관 KAIST, 서울시-금융위원회와 여의도 디지털 금융전문대학원 개관식 개최 융복합형 디지털금융 전문인력, 4차 산업혁명 시대 금융 혁신 주도하는 실무현장 전문가 육성10월 중 2021학년도 봄학기 원서접수 예정 m.dhnews.co.kr
지상철도 지하화 [내부링크]
도시 공간의 단절과 소음·진동 등으로 혐오시설로 치부되고 있는 지상 철도를 단계적으로 지하화하는 계획이다. 이 계획으로 지역의 연결성을 도모하고 다양한 도시 기능을 제공할 새롭게 창출하여 가용지 부족 문제를 해소하는 데 도움이 될 것으로 기하다. 출처 : https://blog.hyundai-rotem.co.kr/690 출처 : 서울시 서울시는 지상 철도 용지가 지니고 있는 높은 토지 가치와 공공 기여 등을 적극적으로 활용하여 공공 재원 부담을 최소화한다는 계획이다. 또한 철도 상부에 데크를 설치하는 것이 효율적인 구간은 데크를 통한 입체 복합개발을 추진해 나갈 것으로 계획 중이다. 출처 : 서울시
서울 아파트 ‘35층 규제’ 8년만에 폐지 [내부링크]
2040 서울 도시기본계획 내용 중에서 그동안에 일류로 적용되었던 35층 높이 기준을 폐지하여 다채로운 스카이라인이 탄생할 예정이다. 자료 : 서울시 정성적이고 유연한 가이드라인을 적용하여 지금처럼 천편일률적인 도시경관이 아닌 높고 낮음이 있는 좀 더 다채로운 스카이라인이 있는 경관을 갖게 되길 기대한다. 자료 : 서울시 좌측) 강남구 한강, 우측) 아랍에메미리트(UAE) 두바이 출처 : https://www.chosun.com/national/national_general/2022/03/04/OQQQMICBO5A3VOWRWEYEF5X47A/
나이 든 아버지가 돌연변이 유전자를 많이 물려주는 이유 출처 : 동아사이언스 | 네이버 [내부링크]
나이 든 아버지가 돌연변이 유전자를 많이 물려주는 이유 출처 : 동아사이언스 | 네이버 나이 든 아버지가 돌연변이 유전자를 많이 물려주는 이유 나이 든 아버지가 젊은 아버지보다 자식에게 더 많은 유전자 돌연변이를 물려주는 원인을 밝힌 연구 결과가 나왔다. 정자 형성 과정에서 다수의 돌연변이를 제거하는 능력이 나이가 들수록 떨어지기 때 naver.me
장래인구추계: 2020~2070년 [내부링크]
통계청 발표 자료 2020년 인구 수 정점을 찍고 3천만 명 대로 하락 예상 65세 이상이 차지하는 비율인 고령자 인구 비율이 7% 이상이면 고령화 사회, 14% 이상이면 고령 사회, 20% 이상이면 초고령 사회로 구분된다.
'나혼자 산다' 1000만 가구 돌파 눈앞 출처 : 한국경제 | 네이버 [내부링크]
'나혼자 산다' 1000만 가구 돌파 눈앞 '나혼자 산다' 1000만 가구 돌파 눈앞 지난해 국내 10가구 중 4가구가 혼자 사는 1인 가구인 것으로 조사됐다. 가구 수 기준으로는 970만 가구를 넘어섰다. 여성 인구가 남성 인구를 추월한 남녀 인구 격차도 역대 최대인 16만 명대로 벌어졌다. 65세 naver.me
[공유] "홍콩 아녜요?"…너무 빽빽~해 숨이 턱 막히는 대구 아파트 [내부링크]
"홍콩 아녜요?"…너무 빽빽~해 숨이 턱 막히는 대구 아파트 "홍콩 아녜요?"…너무 빽빽~해 숨이 턱 막히는 대구 아파트 [땅집고] 최근 온라인상에 공개된 올해 6월 입주 예정인 대구의 한 신축 아파트가 화제다. 따닥따닥 붙어 있는 공간 구조에 ‘너무 좁아 보이는 동간 거리에 숨이 막힌다’는 반응이 잇따르고 있다. 좁은 동간거리로 화제가 된 아파트는 대구시 동구 신암동에 위치한 ‘동대구역화성파크드림’이다. 2020년 분양한 이 아파트는 13개 동에 최고 17층으로 이뤄져 있고 v.daum.net
아빠가 들려주는 경제 이야기 : 네이버 블로그 [내부링크]
- 서울 역세권 아파트 뽀개기 - 교통으로 보는 아파트 미래가치 - 부린이 탈출하기 - 수도권 아파트 분양 일정 - 부동산 뉴스
2022년 교육기본통계 조사 결과 발표 [내부링크]
전체 학교 수 전체 학생 수 전체 교원 수 학교급별 교원 1인당 학생 수 학교급별 하급당 학생 수 초·중등 다문화 학생 수 초·중고교 학업 중단율 고등교육기관 수 재적학생 수 외국인 유학생 수 전임/비전임 교원 수 여성/외국인 전임교원 수 신입생 충원율 재학생 충원율 전임교원 확보율
카더라 정보로 무지성 투자를 결정짓지 말자 [내부링크]
일명 "카더라 혹은 찌라시" 정보에 현혹되어 투자를 결정짓는 사람들이 있다. 출처 : https://brunch.co.kr/@insateam/177 이 앞에 역이 생긴다더라, 이 곳이 재개발된다고 하던데, 이 아파트 재건축 된다고.. 이런 무지성 투자 방식은 부동산보다 주식투자 시장에 좀 더 많이 나타나는 경향이 있다. 의욕과 욕심은 많지만, 경험이 적고 정보를 찾아가는 방법을 모르거나 혹은 귀차니즘으로 사실 확인을 하지 않는채 선투자를 일삼는 일명 "개미군단" 부동산에 대한 각종 개발계획은 지자체 홈페이지에 모두 나와 있으며, 국토부, 철도공사 등을 통해 사업 진행상황 및 사업에 필요한 예산안 등.. 필요한 건 모두 공개되어 있으므로 그 어떤 사실관계도 확인할 수 있다. 대한민국국회 사이트에 들어가면 국회의장부터 모든 의원들의 자산을 확인할 수도 있으며, 최근에는 수 많은 부동산 프롭테크 어플들을 활용하여 손쉽게 개발계획, 용적률, 대지지분, 재건축·재개발 사업 진행단계, 정책,
계획은 계획일 뿐 투자를 결정짓지 말 것 [내부링크]
각종 선거철이 되면 여•야 가릴 것 없이 다양한 부동산 개발 계획을 공약한다. 하지만 계획은 계획일 뿐 실현되지 않은 호재로만 끝나는 경우가 더 많다. 기대감에 급등한 지역일수록 호재가 실현되지 않아서 악재로 변하는 순간 큰폭의 하락을 경험하게 된다. "GTX 호재 모두 반납"…인천 부동산 '한파' 매번 느끼지만, 선거철이 되면 정치인들이 당선을 위해 터무니없을 정도의 부동산 호재를 남발하고는 하는데, 안타까운 점은 항상 그 말을 믿는 사람들이 많다는 부분이다. 지난 정부 막바지에 그린벨트 해제, GTX 추가, 3기 신도시 사전청약 등의 연일 상승하는 부동산 가격에 성난 민심을 잠재우기 위해 급한대로 다양한 계획을 쏟아내었다. 부동산 투자 등에 관심이 있는 사람이라면 정확하게 알아야 될 부분이 있다. 발표되는 모든 계획이 실현되는 것이 아니며, 부동산은 1:1거래 이므로 호재가 악재로 변하는 순간 매도 자체도 쉽지 않게 된다. 큰 액수가 들어가는 만큼 관심가는 개발계획이 있다면 다양
서울을 도약시킨 뉴타운이야기 [내부링크]
초기 뉴타운의 시작은 이명박 서울 시장때의 부동산 정책이다. 낙후된 구도심을 재정비하는 사업으로 소규모 재개발이 아닌 대규모의 재개발 사업을 주로 뉴타운이라고 한다. 시범 뉴타운 지역으로는 은평, 길음, 왕십리가 추진되었으며, 이 3개의 뉴타운의 공통점은 모두 ‘한강 이북'이라는 것이다. 출처 : 서울정책아카이브 뉴타운 사업에 강북지역이 많았던 이유는 강북지역은 예전부터 사람들이 많이 살아오며 소규모의 추가 개발을 진행해오던 터라 난개발이 될 수밖에 없었으므로 뉴타운이라는 사업을 통하여 대규모로 재정비 사업을 시작한 것이었다. 출처 : 서울정책아카이브
자동차세연납 신청 안내 [내부링크]
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투자는 도박이 아니다-1 [내부링크]
사람들이 많이 하는 2가지 실수 많은 사람이 투자라는 것을 시작할 때 흔히 하는 2가지 실수가 있다. 출처 : https://brunch.co.kr/@insateam/177 첫째로 많이 현혹되는 실수는 바로 "카더라"식 투자인데, 이를테면 "이 동네가 재개발된다고 하더라", "이 아파트 재건축된다고 하더라", "여기 사거리에 지하철이 생긴다더라", "여기 뭐가 들어온다고 하더라",,, 등의 투자 방식이다. 나는 이런 식의 방식은 투자라고 말할 수 없다고 생각하며 꼭 도박장에 가서 도박하는 것만이 도박행위가 아니고 저런 식에 카더라식 투자가 바로 도박이라고 할 수 있다. 출처 : https://www.etnews.com/20190412000300 그 다음은 투자는 기술이라는 믿음인데, 부동산보다는 주식투자쪽에 많이 나타나는 현상으로, 주식을 잘못 배운 사람들이 흔히 빠지는 투자 방법의 일환이다. 투자하는 기업의 미래가치, 매출, 이익 등은 전혀 고려치 않고 그저 그래프를 보고 매수와
투자는 도박이 아니다-2 [내부링크]
사람들은 왜 이런식의 방법들에 쉽게 현혹될까 ? 간단한 견해로는 한국이란 나라가 짧은 시간 급성장한 탓이라고 생각한다. 정확히 말하자면 짧은시간 중공업, 화학, 제조업등의 기업들의 급격한 발전으로 경제는 성장하였으나, 그 외에 문화, 시민의식, 경제지식, 금융지식 등의 동반 성장하지 못하여서 생긴 일이라고 생각하고 있다. 한국경제 고도 성장기인 1960~80년대 그래프 세상에 태어나서 성인이되어 직장에 취업하는 기간동안 부동산과 주식, 금융지식 등에 대한 교육이 없고, 그런것들이 왜 필요한지에 대해서 생각해보지 못한 채 어른이 된다. 경제지식의 배제된 상태로 어른이 되어 직장에 취업을 하고보니 나이가 들어 결혼도 해야하고, 차도 사야되고, 집도사야하는데 처음 알게 된 사실은 이 모든게 너무 비싸다는 것이다. 출처 : https://www.lifentalk.com/1394 경제최대강국인 미국을 예로 들자면 아기가 돌잔치때 펀드를 선물하며 부모님의 지도로 어일적부터 자연스럽게 미래를 위
보행 일상권 [내부링크]
주거·일자리·여가를 도보 30분 내의 공간에서 가능하도록 조성. 출처 : 서울기본도시계획 2040 이 계획의 목적은 도시 공간을 지역별로 분석해 부족한 시설과 기능을 보완하여 공간 효율성의 극대화를 지향하며, 환경의 쾌적성을 높이기 위해 크고 작은 공원 녹지, 1km에 이르는 하천과 수변공간을 만들 예정이다. 이 밖에도 녹지 공간과 수변 공간을 의무적으로 배치하여 전시·공연 시설 등을 추가하여 생활 서비스 시설도 포함할 예정이다. 예로 보건소, 체육시설, 도서관 등이 있다. 출처 : 서울기본도시계획 2040
도시 속 수변 공간의 다양한 변화 [내부링크]
삶의 질을 높일 수 있는 대표적인 공간으로 '수변'을 들 수 있다. 2040 서울 도시기본계획에는 하천 등의 물길과 수변의 잠재력을 끌어내 지역별 수변의 매력을 드러낼 수 있는 명소를 조성하고 조성한 수변 명소로 사람들이 쉽게 접근할 수 있도록 보행 및 대중교통의 접근성을 높일 계획이다. 나아가 각 수변을 연결하는 네트워크를 구축하여 활용성을 높여 나갈 계획이다. 출처 : 서울도시기본계획2040 서울에는 이미 다양한 하천들의 자치구 전역에 고르게 분포되어 있다. 하지만 일상생활 공간과 단절되어 있거나 접근이 어렵고 보행 등의 이용 편이가 아직 미비하다. 하지만 이런 공간들이 이제부터 시민 생활 중심으로 재편해 나갈 계획이다.
한 건물 네 카페가 제살 깎아먹는다…대한민국은 '커피 지옥' [내부링크]
https://www.joongang.co.kr/article/25134045 한 건물 네 카페가 제살 깎아먹는다…대한민국은 '커피 지옥' | 중앙일보 '커피 지옥'은 요즘 곳곳에서 흔한 풍경이 됐다. www.joongang.co.kr
하룻밤새 1600만원 '폭탄 세일'…테슬라, 전기차 치킨게임 불붙였다 [내부링크]
https://v.daum.net/v/20230116181103239?x_trkm=t 하룻밤새 1600만원 '폭탄 세일'…테슬라, 전기차 치킨게임 불붙였다 세계 최대 전기차 기업 테슬라가 미국에서 신차 가격을 최대 20% 인하하면서 글로벌 자동차 시장이 혼돈으로 빠져들고 있다. 테슬라는 기존 소비자의 불만에도 불구하고 ‘고가 전략’을 수정하면서 시장 지배력을 더 공고히 할 것이란 관측이 나온다. 반면 낮은 수익률로 가격 인하 여력이 크지 않은 글로벌 완성차 기업엔 비상이 걸렸다. 완성차 기업들이 울며 겨자 먹 v.daum.net
은행 주담대도 4~5%…‘특례보금자리론’ 흥행 참패 점치는 이유는? [내부링크]
https://n.news.naver.com/article/016/0002091743 은행 주담대도 4~5%…‘특례보금자리론’ 흥행 참패 점치는 이유는?[머니뭐니] 금융당국이 야심차게 추진 중인 정책 상품 ‘특례보금자리론’이 흥행 참패를 기록한 안심전환대출의 수순을 밟을 수 있다는 우려가 나오고 있다. 금융당국의 대출금리 인하 압박에 이어 코픽스(자금조달비용지수·COFIX)도 n.news.naver.com
"삼풍이냐"…'천장 균열' NC백화점 야탑점 영업정지 명령 [내부링크]
https://n.news.naver.com/article/421/0006580405?lfrom=kakao "삼풍이냐"…'천장 균열' NC백화점 야탑점 영업정지 명령 김평석 기자 박태훈 선임기자 = 경기 성남시 NC백화점 야탑점 2층 천장에서 균열이 발견돼 소방당국이 출동해 긴급 점검을 벌였다. 인명피해는 발생하지 않았지만 백화점측은 영업을 계속해 이용자들의 불만이 온라인 커뮤니 n.news.naver.com
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서울시 수변 활성화 전략 [내부링크]
1) 동네중심의 지류·소하천 2) 지역중심의 4대지천(안양천·중랑천·홍제천·탄천) 3) 도시중심의 한강 1) 지류·소하천은 수변 테라스 카페, 쉼터, 공연 활동 등 시민의 일상생활을 풍요롭게 하는 수변 친화 생활 공간을 조성한다. 2) 4대지천은 특화 거점을 찾아서 명소로 조성하고 배후 주거지와의 접근성을 높여 수변을 활성화할 계획이다. 3) 한강과 일체화된 도시 공간을 조성하고 업무·상업·관광의 중심으로 만들 계획으로 특히 여의도·압구정 등 한강변 대규모 정비사업과 연계해 계획 단계부터 반영될 수 있도록 할 예정이다. 정리해보면 사업의 목적을 수변을 재정비하고 도시와 수변의 접근성을 높여서 수변 공간을 활성화할 계획이다.
서울 3도심 고도화 계획 [내부링크]
서울은 대한민국에서 수도이자 경제의 축으로 토지의 활용도가 가장 높아야 하지만 지난 10년간 박원순 전 서울시장의 보존 중심의 정책에 따라 정비사업 등의 제한으로 활력을 잃고 많이 도심이 정체되어 노후화 되어 왔다. 새로이 서울 시장으로 취임한 오세훈 시장은 기존 정책을 보완 수정하며 서울시의 새로운 발전 방향성을 제시하고 있다. 2006년에 정립된 1도심, 5 부도심, 11지역 중심의 계획에서 3도심, 7광역중심, 12지역중심으로 개발계획을 개편하였다. 출처 :https://blog.toss.im/article/tales-of-the-city-4 2040 서울 도시기본계획의 핵심 내용은 기존 중심지 체계는 유지하되 3도심인 서울 도심·여의도·강남을 중심으로 기능을 고도화하여 서울의 글로벌 도시로써의 경쟁력을 강화하는 계획이 있다.
서울 도심 조성 계획 [내부링크]
서울 도심은 남북 방향 4개의 축과 동서 방향의 글로벌 상업 축의 4+1축을 조성한다. 서울 도심에 활력을 부여하고 첨단과 전통이 공존하는 미래 도심을 조성하는 것이 목표이다. 1) 국가 중심축(도심 비즈니스 허브) : 광화문~시청 2) 역사 문화 관광 축(관광산업 허브) : 인사동~명동 3) 남북 녹지 축(신산업 허브) : 세운지구 4) 복합 문화 축(패션, 뷰티 허브) : DDP 5 동서 방향의 글로벌 상업 축(도심부 활성화) : 광화문~DDP 출처 : 서울시 낙후된 산업 기반 시설들을 정비하기 위해 규제를 합리적으로 완화하고 기존의 획일적인 높이 규제를 유연화하여 다양한 스카이라인이 탄생할 수 있게 할 예정이다.
한강 중심 글로벌 혁신코어 조성 [내부링크]
글로벌 금융 중심으로 육성 중인 여의도는 용산 정비창 개발을 통한 국제업무 기능과 연계하여 한강을 중심으로 한 글로벌 혁신 코어로 조성한다. 용산 정비창 개발로 확보되는 가용 공간 등을 활용해 여의도의 부족한 공간 문제를 해소할 계획이다. 또한 노들섬을 '글로벌 예술 섬'으로 조성하고 신교통수단 도입 등을 통해 수상의 활용성과 연결성도 강화한다. 이와 아울러 샛강, 올림픽대로의 입체적인 활용과 노량진 일대의 가용지를 활용하는 방안도 추진한다. 출처 : https://www.kbgoldenlifex.com/senior/XAA72P06020.kb?bltsSerno=2774&bltsDstcd=01&ctntDstcd=03
강남 중심 기능 확산 계획 [내부링크]
대한민국 업무의 중심지인 테헤란로를 경부간선도로 입체와 국제교류 복합지구조성 등과 연계하여 잠실, 서초 등 동->서 방향으로 확산시켜 나갈 계획이다.
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