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용인시 처인구 삼가동"용인 행정타운 위버하임" 민간임대 아파트 정보 알아보기!! [내부링크]

모바일에서 연결하면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 블태기는 아직까지 진행되고 있지만 이제는 이겨내보고자 무거운 손가락 타이핑을 해보려합니다. 해마다 바뀌는(?).. 아니 분기별로 바뀌는(?) 부동산 시장의 흐름을 보고 있노라면 매일 아슬아슬하기만 합니다. 지난 연말, 올초, 그리고 지금.. 요즘 분양현장의 소식을 접하다 보면 분기별로 흐르는 대세(?)들은 눈에 띄게 편차를 보이는게 요즘 현실을 잘 보여주는듯하기도 하구요.. 그럼 요즘의 흐름은 어떨까요?? 작년 이맘때와는 다르게 요즘의 흐름은 실거주위주의 부동산이 대세가 아닐까 싶습니다. 높은 분양가, 공사비등을 감안하다 보면 미분양 현장도 많이 있는듯 하지만 실거주가 가능한 시장은 꾸준한 주목을 받고 있는듯 합니다. 그중에서도 일단 살아보고 결정할수 있는 민간임대아파트들의 움직임이 눈에 띄는듯 합니다. 오늘은 오랜만에 포스팅한 기념으로 용인을 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 용인 삼가종"용인 행정타운 삼가역 위버

미추홀구 "주안극동스타클래스 더로얄" 아파트,오피스텔 분양가 알아보기!! [내부링크]

모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다.. 지금까지 인천은 신도시쪽으로 주목 받아왔습니다. 하지만 최근(?) 2~3년 사이에는 구도심쪽에서도 움직임이 줄곧 이어지고 있습니다. 특히나 미추홀구는 상대적으로 저평가되어 있던곳으로 각종 재개발사업들이 끊이지 않고 있었습니다. 지속된 물가상승과 더불어 높은 분양가 사이에서도 주변시세와 비교해 비교적 저렴한 가격대로 간석역 초역세권에 위치하게 될 "주안 극동스타클래스 더로얄"을 소개해드리겠습니다. · 대지위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 882-1 · 대지면적 : 6,021.9(1,821.6평) · 건축면적 : 1,576.45(476.87평) · 건축규모 : 지하4층~지상 33,36층 2개동 총 357세대(아파트 249세대, 오피스텔 108실) 해당사업지는 미추홀구 간석역 초역세권으로서 간석역 1번출구에서 약 5분거리에 위치하고 있습니다. 지하4층~지상 33층, 36층 2개동으로 구성될 예정이며, 총 357세대(

[속보]압구정·여의도 이어 잠실·대치·청담 ‘토지거래허가구역’ 1년 연장 [내부링크]

강남·송파 아파트 매매가 오르는 상황 서울시 “부동산 과열 방지 위해 불가피” 앞서 재지정 지역과 형평성도 고려한 듯 서울 송파구 잠실 서울스카이타워에서 바라본 인근 아파트 단지의 모습. 경향신문 자료사진 서울 송파구 잠실동과 강남구 대치·삼성·청담동 지역의 토지거래허가구역 지정 기간이 1년 연장됐다. 지난 4월 압구정과 여의도, 목동, 성수의 구역 재지정에 이어 다시 꿈틀대는 서울 집값을 자극할 가능성을 염두한 것으로 보인다. 서울시는 7일 제8차 도시계획위원회를 열고 강남구 코엑스부터 송파구 잠실종합운동장까지 이어지는 국제교류복합지구와 인근 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동 등 총 14.4를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔다. 이에 해당 지역은 내년 6월22일까지 토지거래허가구역 지정이 연장된다. 서울시는 “부동산 시장 과열을 방지하기 위한 불가피한 조치”라며 “국제교류복합지구 관련 대규모 개발사업이 진행되는 일대가 허가구역에서 해제되면 지가 급등과 투기세력 유입 가능성이

아산 아르니퍼스트 방축동 민간임대 공급정보 체크하기. [내부링크]

모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오늘 여러분들에게 소개해드릴 곳은 충청권에서 가장 인기몰이를 하고 있는 충남 아산으로 가볼까 합니다. 지속적인 기업투자와 인구 유입으로 주목을 받고 있는 아산일대는 충청권에서 인구 증감률이 가장 높은 가운데 충남을 대표하는 지역으로 변화를 꾀하고 있습니다. 도시개발 사업으로 통해 꾸준한 인구 유입과 기반시설등이 확충되어 주거여건 또한 기대하는 가운데 일단 살아보고결정할 수 민간임대 아파트의 인기도 갈수록 늘어나는 듯 합니다. 오늘 소개해드릴곳은 아산시 방축동에 자리잡게 될 "아산 아르니퍼스트"를 소개해드리겠습니다. "아산 아르니프스트"는 일단 살아보고 결정할 수 있는 민간임대아파트로 충청남도 아산시 방축동 136-01번지 일대에 들어서게 될 예정입니다. 2025년 4월 입주로 예정된 가운데 총 498세대로 지하2층~지상 29층의 높이로 총 6개동으로 들어설 예정입니다. 타입 또한 선호율이 가장 높은 전용면적

오늘부터 ‘깡통전세’ 보증보험 가입 못한다... 전세가율 90%로 기준 강화 [내부링크]

1일부터 전세가율 90% 이하인 주택만 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증보험에 가입할 수 있게 됐다. 보증보험 가입 요건이 까다로워졌고, 올해 공동주택 공시가격이 큰 폭 하락하면서 가입 문턱은 더 높아질 것으로 보인다. 서울 강서구 화곡동의 빌라 밀집지역./뉴스1 HUG는 이날부터 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 매매가 대비 전셋값 비율 100% 이하에서 90% 이하로 강화한다고 밝혔다. 강화된 요건은 HUG 뿐만 아니라 SGI서울보증, 한국주택금융공사(HF) 등에서도 적용된다. 이 기준을 충족하지 못해 전세보증에 가입하지 못한 임차인은 보증사고가 발생하면 경매로 넘어가 보증금을 회수해야 한다. 그동안 전세보증금이 집값과 같은 주택까지 보증보험 가입 대상에 포함한다는 점을 악용해 전세사기가 발생했다는 지적에 따른 대책이다. 전세보증금 반환보증보험은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보증상품이다. 전세보증금 기준은 수도권

서울시, ‘옥탑방’ 집수리 최대 2000만원 지원... 5월 신청 [내부링크]

서울시가 불법건축물에서는 벗어났지만 구조·단열·환기·채광·화재 안전 등에 취약한 ‘옥탑방’에 최대 2000만원(공사비의 80% 이내)의 집수리 비용을 지원한다. 비용을 지원받아 수리하게 되면 4년 동안 임차료를 동결하고, 세입자의 거주기간을 보장해야 한다. 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 빌라 밀집지역의 모습. /뉴스1 1일 서울시에 따르면 옥탑방 집수리 비용 신청은 자치구 추천과 건축물 소유자 신청 등 두 가지 방식을 병행해 실질적인 지원이 필요한 주거 취약가구를 우선 지원할 방침이다. 시는 자치구별 지원가구를 적절히 안배하여 올해 총 100개소를 선정한다는 계획이다. ‘자치구 추천’은 오는 11일까지 각 구청이 불법건축물 기준이 해소된 옥탑에 거주하는 주거 취약가구 중 집수리 지원이 필요한 대상자를 추천한다. ‘건축물(옥탑) 소유자’는 오는12일부터 18일까지 서울시 또는 집수리닷컴 홈페이지에 게시된 공고문을 참고하여 신청서와 첨부서류 등을 구비해 관내 구청

‘전월세신고제’ 1년 더 유예한다···“임대차제도 개편이 우선” [내부링크]

원희룡 국토교통부 장관이 16일 대전 카이스트 창업원에서 열린 ‘제2회 국토교통부X스타트업 커피챗 시즌2’ 행사에 참석해 있다. 국토교통부 제공 ‘임대차3법’ 중 하나인 전월세신고제 시행이 1년 더 유예된다. 당초 정부는 이달 31일 계도기간을 종료하고 다음달 1일부터 본격적으로 신고제 운영 및 단속에 들어갈 계획이었다. 이번 유예조치로 임대차신고제 계도기간은 2024년 5월 31일까지 연장된다. 원희룡 국토교통부 장관은 16일 세종시 국토교통부 기자간담회에서 “지난해 1년을 유예했었는데 내부에서 여러가지 안을 놓고 검토한 결과 현재로서는 1년 더 유예하자는 쪽으로 가닥을 잡고 있다”고 말했다. 역전세, 전세사기 등으로 드러난 전월세 제도의 문제점을 파악하고 전반적인 제도개선에 주력하는 것이 우선과제라는 것이 국토부의 판단이다. 또 제도 유예 여부와 관계없이 자발적인 전월세 신고가 늘고 있는 만큼 한차례 더 유예하는 데 문제가 없다고 봤다. 국토부에 따르면 전월세신고제는 처음 제도를

50세대 원룸·오피스텔 관리비 세부내역 공개 의무화 추진 [내부링크]

클립아트코리아 오는 9월부터 정액 관리비가 10만원을 넘는 50세대 미만 공동 주택도 공인중개사가 전월세 광고에 관리비 세부내역을 표시하고 임차인에게 의무적으로 설명해야 한다. 국토교통부는 최근 공동주택 관리비가 제2의 월세가 되고 있는 현상을 막기 위해 50세대 미만 소규모 주택 관리비 투명화 방안을 단계적으로 시행한다고 22일 밝혔다. 국토부는 우선 ‘중개대상물 표시·광고 명시사항 세부기준’(국토부 고시)을 개정해, 공인중개사가 전월세 매물을 온라인에 광고할 때 관리비 세부내역을 표시하도록 할 방침이다. 현재는 관리비의 월 평균액수만 표시하도록 되어 있어, 세부 부과내역은 알 수 없었다. 국토부는 고시를 개정해 올 9월부터는 전월세 매물 광고에 일반관리비, 사용료(수도·인터넷·티브이 등), 기타 관리비 등 관리비 세부 항목이 표시되게 할 계획이다. 다만 세부내역 표시·광고 의무화가 적용되는 대상은 정액관리비가 10만원 이상인 경우로, 10만원 미만은 세부 내역 공개 여부를 임대인

'전세사기 특별법' 실효성 있는 피해구제 기대 힘들다…피해자들 반발 [내부링크]

"사각지대 남기는 법안…본회의 전 제대로 수정해야" 국회 국토교통위원회가 법안심사소위원회를 열고 '전세사기 피해 지원을 위한 특별법 제정안'에 대해 심사를 이어가고 있는 22일 서울 여의도 국회 앞에 위치한 농성장에서 전세사기·깡통전세 피해자들이 자리를 지키고 있다. 2023.5.22/뉴스1 News1 이동해 기자 (서울=뉴스1) 유민주 기자 = 국회 국토교통위원회 법안소위를 통과한 '전세 사기 피해 지원을 위한 특별법 제정안'에 대해 피해자들이 "실효성 있는 피해구제를 기대하기 어렵다"며 "본회의 전까지 제대로된 특별법으로 수정해야 한다"고 촉구했다. 전세사기·깡통전세 피해자 전국대책위원회와 문제해결을 위한 시민사회대책위원회는 22일 논평을 통해 "(합의안은)여전히 피해자 선별로 피해자 범위를 축소시키고 있다"며 "빚에 빚 더하기로 책임을 오롯이 세입자들에게 전가하고 있다"고 비판했다. 해당 법안은 24일 국토위 전체회의와 법제사법위원회를 거쳐 25일 국회 본회의에서 의결될 전망

"동작 수방사 언제 나오나"…서울 알짜 공공분양에 눈길 [내부링크]

기사내용 요약 호갱노노서 지난주 2만3763명 '동작구 수방사' 검색 국토부 등 6월 공고 목표로 조율 중…"확정할 순 없어" 민간 분양가 상승으로 공공분양에 수요자 관심 집중 지난해 10월 발표 당시 '뉴:홈' 주요입지 및 규모(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지 [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = "민간분양은 분양가가 점점 비싸져서 청약을 하려다가도 이 가격이 맞나 고민을 하게 된 적이 있습니다. 곧 서울에서도 공공분양이 나온다고 하는데 차라리 이쪽을 노려볼까 고민 중입니다."(서울 거주 30대 직장인 A씨) 최근 금리 인하 등으로 내 집 마련 수요가 다시 늘어나고 있지만 민간분양 분양가가 점점 높아지면서 수요자들의 시선이 공공분양으로 옮겨가고 있는 것으로 나타났다. 22일 부동산 프롭테크 어플 '호갱노노'에는 지난 주말 내내 동작구 수방사(사전청약)이 검색순위 3위권 내에 랭킹돼 있었다. 지난 한 주간(15~21일) 해당 단지를 검색한 사람 수만 2만3763명에 달하는 것으

"갱신 전세보증 기준 강화는 내년인데"…'공시가 하락'에 은행대출 벌써 거절 [내부링크]

'집 팔아서라도 보증금 반환' 특약서 적기도 사진은 3일 서울 강서구의 한 빌라 밀집지역. 2023.5.3/뉴스1 News1 이승배 기자 (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 기존 임대차계약 갱신의 경우 내년부터 주택도시보증공사(HUG) 전세보증 가입 기준이 강화되지만, 일선 은행 지점을 중심으로 신규 계약과 동일한 기준을 요구하며 대출을 거절하고 있는 사례가 나타나고 있다. 공시가격 하락, HUG 전세보증 가입 기준 강황에 따라 수천만원의 보증금을 돌려줘야 하는 임대인들은 당장 현금을 확보하지 못해, 살고 있는 집을 팔아서라도 보증금 반환하겠다는 특약서를 써주고 있는 상황이다. 26일 HUG 등에 따르면 이달 1일부터 집값의 90% 이하 주택만 전세보증에 가입할 수 있다. 올해부터 주택가격 산정시 공시가격 적용 비율도 기존 150%에서 140%로 낮춰졌는데, 이에 따라 126%(140%의 90%)까지만 보증보험 가입을 할 수 있다. 기준은 이달 1일부터 신규 보증에 적용되며, 기존 계

서울 동북·서남권, 집값 4% 이상 하락…연체율도 높아 [내부링크]

기사내용 요약 관악·금천·구로·도봉 등 서울 외곽지역 위주 "금융취약계층 가계 재무건전성 주의 필요" [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 올해 들어 집값 내림세가 컸던 서울 외곽지역 위주로 채무 및 납세 연체율도 높은 것으로 나타났다. 특히 매매가 하락폭이 두드러졌던 강북, 도봉구 등 동북권과 금천, 관악구 등 서남권은 서울시 전체 연체율을 웃돌며 연체 부담이 큰 것으로 파악됐다. 26일 부동산R114가 올해 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 서울 아파트값은 작년 연말 대비 2.66% 떨어진 것으로 파악됐다. 지역별로는 관악구가 -5.04%를 기록해 낙폭이 가장 컸고 도봉(-4.43%), 금천(-4.10%), 구로구(-4.08%) 등도 4%이상 하락폭을 나타냈다. 아파트값 하락폭이 컸던 동북권 및 서남권 외곽지역은 연체율도 상대적으로 높았다. 연체율은 채무나 납세를 1개월 이상 지체한 연체자 비율을 뜻한다. 부동산R114 빅데이터 솔루션에 의하면 서울지역 채무 및 납세 연체율

[안심전세앱2.0] “빌라부터 아파트까지”…전세 시세 파악 가능 [내부링크]

31일 안심전세앱2.0 출시, 전국 1252만가구 시세 정보 제공 신축빌라 준공 전·후 시세도 확인 가능 안심전세앱2.0이 출시로 임대차 계약에 앞서 임대인의 체납 사실 여부와 빌라 시세 확인 등이 가능해진다.국토교통부 [데일리안 = 임정희 기자] 안심전세앱2.0이 출시로 임대차 계약에 앞서 임대인의 체납 사실 여부와 빌라 시세 확인 등이 가능해진다. 당초 수도권의 연립·다세대, 소규모 아파트 단지 등에 한해 제공됐던 시세 정보 범위가 확대된다. 대상 지역은 전국 시군구로 확대되고 대규모 아파트 단지(50가구 이상)와 오피스텔 등에 대한 시세 정보가 추가돼 총 1252만가구 규모의 정보를 확인할 수 있다. 30일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 오는 31일 정오부터 안심전세앱2.0 서비스를 시작한다며 이같이 밝혔다. 지난해부터 전세사기 등 보증금 미반환 사고가 우후죽순으로 발생하자 지난 2월 안심전세앱 1.0이 출시됐으며 이후에도 국토부와 HUG는 보다 다양한 정보를 제공하기

"실거주의무 규제 폐지 언제쯤" 국회 심사 난항 [내부링크]

여 "거주 이전의 자유 제한" vs 야 "깡통전세, 갭투자 등 유발 우려" 실거주 의무를 폐지하는 내용을 담은 주택법 개정안이 국회 국토교통위원회 법안소위에서 논의되는 가운데 여야 간 입장차 심사에 시간이 걸릴 전망이다. 서울 여의도 국회의사당 앞 교통 신호등이 일제히 빨간불을 가리키고 있다. [사진=김성진 기자] 30일 국회 국토위 법안소위에선 주택법 일부개정법률안, 재건축초과이익 환수에 관한 법률 일부개정법률안, 노후 신도시 정비를 위한 특별법 등을 심사했다. 전세사기 특별법 처리에 밀려 지난달 26일, 이달 10일 연이어 논의가 보류됐던 '주택법 개정안'에 대해선 여야 간 기조가 달랐던 것으로 전해졌다. '실거주 의무 폐지'는 분양시장 침체를 막기 위해 정부가 내놓은 주요 규제 완화책 중 하나로 분양가상한제 적용지역에 들어서는 주택 소유주에 대해 2~5년간 주민등록 주소지를 유지한 채 의무적으로 거주하도록 하는 규제를 없애는 내용을 담고 있다. 앞서 정부는 지난달 주택법 시행령

서울시, 성수 삼표레미콘부지에 문화·여가공간 만든다 [내부링크]

성동구·삼표산업과 3자 업무협약 체결 성수 삼표레미콘 부지 위치도. 서울시 제공. 서울시는 31일 성동구, 삼표산업과 '삼표레미콘 성수공장 유휴부지 임시활용'을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 시는 삼표레미콘 유휴부지를 문화공간으로 활용해 성수 일대 문화 트렌드를 서울숲에서 삼표부지까지 확장시키고, 더 많은 시민들이 문화를 즐기고 함께 할 수 있는 공간으로 조성한다는 목표다. 3개 기관은 국제 설계 공모를 거쳐 첨단산업 분야 기업이 모이는 글로벌 업무지구로 조성하기 전까지 유휴부지(2만2770)에 시민들의 여가활동 증진을 위한 문화공연시설을 조성한다. 삼표산업은 문화공연시설을 설치해 성동구에 제공하고, 서울시와 성동구는 원활한 시설 설치에 따른 제반 인·허가 및 제세 감면 등을 지원한다. 홍선기 서울시 미래공간기획관은 "삼표레미콘 부지는 민관 협력을 통해 추진하는 서울시 최초 건축혁신형 사전협상 사업"이라며 "이번 임시활용 역시 민관이 시민을 위한 공간을 조성한다는 의미가 있다"

거주 중인 주택 낙찰받아도, 전세사기 피해자 '무주택 인정' [내부링크]

국토부, 내달 초부터 소급 적용 청약 때 가점·특공 불이익 없애 앞으로 전세사기 피해자가 보증금을 되찾기 위해 어쩔 수 없이 거주하고 있는 주택을 낙찰받아도 무주택자로 인정받는다. 본지 3월 24일자 A1면 참조 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 주택공급규칙 개정안을 7일 입법예고한다고 6일 발표했다. 개정안은 법제처 심사 등 절차를 거쳐 다음달 초 시행된다. 무주택 인정 대상은 임차보증금을 돌려받지 못해 경매나 공매로 거주하고 있는 주택을 낙찰받은 전세사기 피해자다. 단 경매에서 낙찰받은 주택이 공시가격 3억원(지방 1억5000만원) 이하, 전용면적 85 이하여야 한다. 지금까지는 전세사기 피해자가 거주하고 있는 주택을 낙찰받으면 유주택자로 분류돼 청약 때 무주택 기간에 따른 가점을 받을 수 없었다. 또 특별공급 신청도 할 수 없어 이중으로 피해를 본다는 지적이 많았다. 아울러 국토부는 주택공급규칙 시행 전 주택을 낙찰받은 경우에도 소급 적용해 무주택자로 인정하기로 했다. 무주택자

내일부터 전매제한 완화… 둔촌주공 분양권 ‘들썩’ [내부링크]

수도권‘10년→3년’완화 기대감 분양권 거래 연말에 가능한데도 집주인들 벌써부터 물건 내놓아 실거주완화 불확실·가격하락 예상 수요자들 전화 문의만 간혹 있어 오는 7일부터 수도권 아파트 분양권 전매제한 기간이 기존 최장 10년에서 최대 3년으로 줄어드는 가운데, 규제 완화의 대표적 수혜단지로 꼽히는 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공) 일대 부동산 시장이 분양권 거래 활성화 기대감으로 들썩거리고 있다. 지난 4일 주택법 시행령 개정에 따라 공공택지 또는 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 및 분양가 상한제 적용지역은 전매제한 기간이 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 6일 둔촌주공 인근 공인중개업소 현장 관계자들은 “둔촌주공 분양권 거래는 연말부터 가능한데, 벌써부터 내놓겠다는 집주인들이 꽤 된다”면서 “대부분 조합원 물건으로, 이른바 로열층·로열동 물건이라 마이너스 프리미엄(마피) 물건은 없다”고 했다. 둔촌주공은 전

아파텔 DSR도 아파트처럼, "30년만기 분할상환" 대출한도 확 늘어난다 [내부링크]

오피스텔 DSR 산정, 아파트 주담대처럼 일부 분할상환시 '실제 상환기간' 기준으로 소득 5천만원 차주가 30년 만기 대출 받을 경우 대출한도 1.3억에서 3.1억원으로 대폭 늘어나 경기도 하남시 주거용 오피스텔 밀집 지역의 모습. 2021.10.28.뉴시스 금융위·금감원 제공. [파이낸셜뉴스] 오피스텔(주거용·업무용) 대출 한도가 늘어난다. 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식이 아파트 주탬담보대출과 마찬가지로 바뀌면서다. 전액 분할상환 대출은 '8년'이었던 당초 기준이 폐지되고, 실제 원리금상환액을 반영한다. 연 소득 5000만원 차주가 30년 만기 원리금분할상환 오피스텔 담보대출을 연 5% 금리로 받을 경우 대출한도가 1억 3000만원에서 3억 1000만원으로 늘어나게 된다. 7일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 금융당국은 오는 24일부터 이같은 내용의 은행업 감독업무 시행세칙을 시행할 예정이다. 핵심은 지금까지 "대출총액 ÷ 8년"으로 일괄 규제돼 있었던 오피스텔 DSR 산

10년도 안 된 아파트가 4억대…"지금이 바닥" 김포 집값 꿈틀 [내부링크]

신도시 발표에도 떨어졌던 김포 집값 '꿈틀' 특례보금자리론 출시되자 외지인 매수 3배 껑충 GTX D노선, 지하철 5호선 연장 호재 뒤늦게 반영 "두 계획 모두 초기 단계…해결할 과제 많아" 항공에서 촬영한 김포 운양동 아파트 전경. 사진=게티이미지뱅크 지난해 '김포한강2 콤팩트시티' 공공택지 지정 소식에도 하락을 거듭하던 김포 집값이 꿈틀대고 있다. 외지인 투자가 급증하며 급매물이 바닥났고 호가도 오르기 시작했다. 7일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 김포시 풍무동 '한화유로메트로2단지' 전용 84는 지난달 27일 4억2800만원(21층)에 거래됐다. 지난 1월 4억원(14층)에 비해 2800만원 올랐다. 인근 '김포풍무꿈에그린더포레듀4단지' 전용 74도 21일 4억4000만원(21층)에 팔리며 한 달 만에 3000만원 뛰었다. '김포풍무꿈에그린더포레듀5단지' 전용 59 역시 지난 23일 전월 대비 4500만원 오른 3억2500만원(12층)에 팔렸다. 운양동 한강신도시롯데캐슬

급매 확 빠졌다…'9억→12억' 서울 아파트 다시 '꿈틀' [내부링크]

급매 사라지고 호가 올라…"바닥 인식 일부 단지만 거래" (서울=뉴스1) 김민지 기자 = 국토교통부는 4일 국무회의에서 최장 10년이던 수도권 아파트 분양권 전매제한 기간을 최대 3년으로 단축하는 주택법 시행령 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 이에 따라 오는 7일부터 수도권 공공택지와 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 또 비수도권 공공택지와 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월, 그 외 지역은 전매제한이 폐지된다. 사진은 이날 오후 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 2023.4.4/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지. 서울 대단지 주요 아파트가 최고가 대비 지난해 12월 6억~8억원씩 빠졌으나 급매 소진 후 올해 점진적으로 가격을 회복하는 모양새다. 매수 심리가 본격적으로 회복되지 않은 상황에서 다주택자들이 급매를 거두거나 호가를 올리면서 거래량이 다시 줄어들 가능성

"집수리 비용 80% 내드려요"…서울 '안심 집수리' 지원 시작 [내부링크]

집수리 공사 전후/사진제공=강북구청 서울시가 주거취약 가구와 반지하 주택을 대상으로 집수리를 지원한다고 10일 밝혔다. 최대 1000만원 규모로 공사비의 80%까지 지원된다. 은평구와 강북구 등 자치구들은 이날 보도자료를 통해 서울시 '안심 집수리 보조사업'으로 거주 환경이 열악한 주거 취약 가구와 반지하 주택에 집수리 비용을 지원한다고 밝혔다. 지원 대상은 건축 10년 이상인 저층주택의 거주민이다. 2가지 유형으로 동 주민센터 추천을 받은 기준중위소득 70% 이하인 '주거 취약 가구', '반지하 주택'이 있다. 지원하는 공사 항목은 창호·단열·방수·설비 등 성능개선 공사 빗물 유입 방지시설 및 개폐식 방범창 등 안전시설 공사 안전 손잡이 설치 및 내부 단차 제거 등 편의시설 공사다. 지원 규모는 자치구당 총 40가구 안팎이다. 은평구와 강북구는 주거 취약 가구와 반지하 주택 각 20가구를 지원한다. 지원 비용은 주거 취약 가구에 공사비 80% 최대 1000만원, 반지하 주택은 공사

급매 소진된 서울 주택 시장…'거래절벽' 다시 오나 [내부링크]

“매수심리가 살아났다고 하는데 솔직히 잘 모르겠네요. 급매 거래가 몇 건 있긴 했지만, 최근 들어서는 매수자와 매도자 간의 생각하는 가격 차가 더 벌어지는 모습이라 거래절벽 현상은 여전합니다.”(서울 마포 아현동 A부동산 대표) 규제지역 해제 등 대대적인 규제 완화 이후 활기를 띠었던 서울 주택 시장이 일부 급매물 소진 이후 다시 소강상태를 보이는 모습이다. 공인중개업소 등 시장에서는 규제 완화에 따른 기대 심리와 급매물을 중심으로 한 거래량 증가로 호가 매도 물건이 쏟아지면서 매수자들이 다시 관망세로 돌아서는 것으로 분석하고 있다. [이미지출처=연합뉴스] 9일 서울부동산정보광장에 따르면 4월 첫 주에 이뤄진 서울 아파트 매매거래량은 89건으로 확인됐다. 아직 월초이고 거래 후 신고 기한이 1개월이라는 점을 감안하면 늘어날 거래량이지만, 지난 1~3월(1월 1419건, 2월 2461건, 3월 2281건)의 거래량과 비교하면 급격한 위축 추세임이 확연하다. 신고 기한이 남은 3월 22

내일 한은 금통위… 기준금리 3.5%로 동결할 듯 [내부링크]

물가 둔화에 경기침체 등 감안 일시 멈춤이냐, 마침표냐 주목 미국 소비자물가상승률(CPI) 하락 전망이 나타나고 국내 경기 지표가 부진하면서 한국은행이 오는 11일 금융통화위원회(금통위)에서 기준 금리를 현 3.5%에서 동결할 것으로 예상된다. 현재의 관심은 이번 동결이 이번 금리 인상 사이클 상 '일시 멈춤'일 지, 아니면 '마침표 찍기'일 지다. 아직은 미국의 추가 금리 인상 가능성과 그에 따른 한미 금리 격차 확대, 유가 상승 등 변수가 많아 유동적이라는 분석이다. 9일 금융권에 따르면 미국은 12일 CPI를 발표할 예정이다. 월스트리트저널(WSJ)이 집계한 바에 따르면 이코노미스트들은 3월 CPI가 전월 대비 0.4% 올라 전달의 0.5% 상승보다 둔화하고, 전년 대비로는 5.1% 올라 전달의 6.0%에서 둔화했을 것으로 전망했다. CPI가 예상대로 둔화한다면 미국 연방준비제도(Fed·연준)은 5월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 0.25%포인트 인상하는 데 그칠

경찰, 전세사기 기준엔 ‘무자본 갭투자’…“보증금 반환 의사보다 능력” [내부링크]

인천 전세사기 관련 동행 망상지구 특혜도 내사 1일 청계광장 인근에서 전세사기, 깡통전세 문제 해결을 위한 시민사회대책위원회 주최로 전세사기 관련 특별법 비판 집회가 열리고 있다. 연합뉴스 경찰이 보증금 반환 능력이 없는 상태에서 ‘무자본 갭투자’를 단기간에 여러 차례한 경우를 중심으로 전세사기 여부를 판단한다고 밝혔다. 경찰청 관계자는 1일 정례간담회에서 ‘전세사기를 어떤 기준으로 판단하느냐’는 질문에 “전세보증금이 매매가보다 더 높은 무자본 갭투자 쪽에 포커스를 두고 있다. 한 채가 아니고 단기간 여러 채 하는 경우 충분히 혐의가 있다고 볼 수 있다”며 “자기 재산없이 소유했는데 세금을 낼 경제적 수익처가 없는데 실소유자가 세금을 정산해주는 게 확인되면 사기가 될 수 있다”고 말했다. 앞서 전세사기로 문제가 된 ‘빌라왕’ 등은 세입자가 낸 보증금으로 돈 한푼도 들이지 않고 수십에서 수백채를 매입하는 계약을 동시에 진행하는 ‘무자본 갭투자’ 방식을 이용한 것으로 나타났다. 보증금을

주택도시보증공사가 임차인에 돌려준 전세보증금, 2달만에 3600억 넘어 [내부링크]

지난달 전세보증사고 1000건 넘어…사고금액 2542억원 '역대 최대' 지난달 임차인이 전세보증금 보증사고가 처음으로 월간 1000건을 넘었다. 임차인이 돌려받지 못한 보증금 규모도 2월 한달에만 2542억원으로 역대 최대를 기록했다. 16일 한국부동산원의 '임대차시장 사이렌'에 따르면 지난달 전국에서 발생한 전세 보증 사고는 1121건으로 집계됐다. 전세 보증 사고 금액은 2542억원으로 전월(2232억원)보다 310억원(13.9%) 늘었다. 사고율도 5.8%에서 6.9%로 상승했다. 보증사고란 세입자가 전세 계약 해지나 종료 후 1개월 안에 전세보증금을 되돌려 받지 못하거나, 전세 계약 기간 중 경매나 공매가 이뤄져 배당 후 전세보증금을 받지 못한 경우를 말한다. 수도권에서 발생한 보증사고는 999건, 지방에서는 122건이었다. 사고율도 수도권(8.4%)이 지방(2.8%)보다 훨씬 높았다. 특히 서울에서는 2월에만 299건의 보증사고가 발생했다. 자치구 중에서는 강서구가 102건

내주부터 분양가 12억원 넘어도 중도금 대출 받는다 [내부링크]

다음주부터 분양가 상관없이 중도금 대출 가능…'5억원 한도' 폐지 다음 주부터 분양가와 관계없이 중도금 대출을 받을 수 있게 되고 인당 최고 5억원으로 제한됐던 중도금 대출 한도도 사라집니다. 주택도시보증공사(HUG)는 중도금 대출 분양가 상한 기준과 인당 중도금 대출 보증 한도 규정을 폐지한다고 오늘(16일) 밝혔습니다. 개정된 사항은 오는 20일부터 적용됩니다. 이는 국토교통부가 지난 1월 '2023년도 업무계획'을 통해 HUG 중도금 대출 보증 분양가 상한 기준을 폐지하기로 발표한 데 따른 것입니다. 애초 정부는 분양가 9억원 이하만 중도금 대출을 허용했으나 작년 11월 12억원 이하로 완화했고 이번에 이를 아예 없앴습니다. 이에 따라 다음 주부터 대출을 신청하는 단지부터 분양가가 12억원을 초과하는 경우에도 중도금 대출이 허용될 예정입니다. 또 현재 5억원으로 정해진 인당 중도금 대출 보증 한도도 폐지돼, 수요자들의 중도금 조달 부담이 크게 줄어들 전망입니다. 당신의 제보가

서울시, 여의도를 세계 5위권 금융중심지로…5년간 594억 투입 [내부링크]

서울시, 금융특정개발진흥지구 진흥계획 승인 개포4동은 ICT거점 육성…테헤란밸리와 연계 여의도 금융 특정개발진흥지구. <사진=서울시> 연합뉴스 서울시는 영등포구에서 제출한 '여의도 금융특정개발진흥지구 진흥계획'을 승인했다고 16일 밝혔다. 진흥계획은 진흥지구를 중심으로 권장업종 활성화 방안과 권장업종 기업·시설 관리 방안, 지구단위계획과의 연계 방안 등을 담은 종합계획이다. 시는 지난달 28일 열린 산업·특정개발진흥지구 심의위원회에서 사업내용과 투입예산 현실화 등 일부 내용을 보완하는 것을 조건으로 해당 계획을 '조건부 승인' 의결했다. 이후 영등포구에서 보완한 계획을 시에 제출해 승인이 확정됐다. 영등포구는 2010년 여의도 금융특구 지정 이후 2012년 서울시에 진흥계획을 제출했으나 정부와 서울시 금융정책과의 연계를 위해 한 차례 승인이 보류됐다. 이후 2021년 시에서 '아시아 금융중심도시, 서울' 기본계획을 발표하자 영등포구가 이에 발맞춰 금융특구를 중심으로 한 금융산업 활성

서울숲~응봉역 잇는 문화보행교 놓는다 [내부링크]

삼표레미콘 용지 개발 따른 공공기여금 일부 활용키로 코엑스~잠실~한강 연결 탄천보행교 내년 초 착공 서울 곳곳에 하천 위를 산책하며 문화 활동까지 즐길 수 있도록 만든 보행교가 놓인다. 16일 서울시는 지하철 경의중앙선이 지나는 응봉역 일대와 성수동 서울숲 일대를 연결하는 문화 보행교를 설치하는 방안을 검토하고 나섰다. 두 지역은 같은 성동구에 있지만 중랑천 때문에 단절돼 그간 걸어서 왕래하는 게 어려웠다. 서울시는 이에 2019년 공중 보행교를 설치하겠다고 한 차례 밝혔다. 하지만 별도 사업으로 추진하다보니 재원 마련 등이 더뎌 결국 흐지부지됐다. 이 사업은 오세훈 서울시장이 지난 9일 '그레이트 한강 프로젝트' 정책을 밝히며 다시 추진력을 얻게 됐다. 단순히 보행교를 짓는 걸 넘어 예술·문화 활동까지 즐길 수 있는 '컬처 브리지'를 세우겠다는 구상이다. 재원은 성수동 삼표레미콘 공장 용지를 개발하며 얻게 되는 공공기여금 일부를 활용해 마련한다. 서울시는 삼표레미콘 용지를 복합 개

급매 다 팔리니…서울 아파트 절반, 연말보다 가격 '쑥' [내부링크]

올 들어 서울 아파트 시장에서는 직전 분기 대비 상승 거래가 이뤄진 비중이 과반을 넘어섰다.데일리안 김민호 기자 [데일리안 = 배수람 기자] 올 들어 서울 아파트 시장에서는 직전 분기 대비 상승 거래가 이뤄진 비중이 과반을 넘어섰다. 대대적인 규제 완화와 봄 이사수요가 맞물리며 가격이 크게 빠진 대단지와 소형 저가 아파트를 중심으로 급매물이 소진된 결과로 풀이된다. 18일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 1분기(1/1~3/14)와 2022년 4분기(10/1~12/31)에 각각 동일 단지 동일 면적의 계약이 1건 이상 있었던 서울 아파트 531건의 최고 거래가격을 비교했다. 그 결과 올해 들어 직전 분기 대비 상승한 거래는 52.2%(277건), 하락 거래 42.2%(224건), 가격 변동이 없었던 거래는 5.6%(30건)로 조사됐다. 상승 거래비중은 마포(77.3%) 강동(69.8%) 강남(65.2%) 송파(63.3%) 순으로 나타났는데, 이들 지역 내 대단지에

서울 아파트 전세가율 역대 최저…강남·송파·용산 50% 붕괴 [내부링크]

부동산원 서울 아파트 평균 전세가율 53.6% 금리인상發 월세화·계약갱신청구권 등 영향 ”월세 경험 늘어나…과거 갭투자 이어질까” 서울 아파트의 전세가율(매매가격 대비 전세가격의 비율)이 50%를 겨우 넘어서면서 사상 최저치를 기록했다. 아파트값이 하락하고 있지만, 전세가격은 이보다 하락폭이 더 컸다는 의미다. 강남구와 송파구 등 일부에서는 전세가율이 50%를 밑돌기 시작했다. 가파른 금리인상과 더불어 계약갱신청구권 등 임대차3법이 시행된 영향이 큰 것으로 파악된다. 시장에서는 월세화가 상당히 진행된 만큼 과거처럼 전세가율이 높아져 갭투자 성행할 가능성은 크지 않다고 보고 있다 18일 한국부동산원에 따르면 2월 서울 아파트 평균 전세가율은 53.6%로 부동산원이 관련 통계집계를 시작한 2012년 1월 이후로 최저치를 기록했다. 지난해 9월(57.4%) 이후 5개월 연속 하락세다. 지난 15일 서울 시내 아파트 단지 모습./뉴스1 서울 내 일부 지역에서는 50%를 밑돌기도 했다. 강남

압구정·여의도·목동·성수 토지거래허가구역 ‘1년’ 더 연장 [내부링크]

서울 강남구 일대 아파트 단지의 모습. /연합뉴스 서울시가 이달 26일 지정 기한이 만료되는 압구정·목동·여의도·성수 토지거래허가구역을 1년 연장하기로 했다. 서울시는 5일 제5차 도시계획위원회를 열어 강남구 압구정동 아파트지구·양천구 목동 택지개발지구·영등포구 여의도동 아파트지구·성동구 성수 전략정비구역(1∼4구역) 총 4곳 4.58를 토지거래허가구역으로 재지정했다 이들 4곳은 지난해 4월27일부터 이달 26일까지 토지거래허가구역으로 묶였다. 이번 결정으로 내년 4월26일까지 토지거래허가구역 지정이 유지된다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 구역을 말한다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역에 투기를 방지하고 건전한 토지거래를 유도하기 위해 시행하고 있다. 특히 토지거래허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는

'풍납토성 인근' 40층 재개발 [내부링크]

서울시, 780가구 신통기획 확정 높이규제 해소…한강변 입지 강점 풍납토성 주변 높이 규제 때문에 개발이 지연돼온 서울 강동구 천호동 광진교 남단 인근에 40층짜리 주거단지가 조성된다. 서울시는 천호동 A1-2구역 일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 5일 발표했다. 향후 풍납토성 길 건너편 3만699에 최고 40층 아파트 780가구가 들어서게 된다. 신통기획은 서울시가 재개발·재건축 사업 초기부터 개입해 공공성과 사업성을 모두 갖춘 기획안을 제시하고, 주민이 이를 바탕으로 정비사업을 신청하면 통합심의를 통해 정비계획을 빠르게 확정하는 제도다. 이 구역은 광나루한강공원·풍납토성과 인접해 있다. 지하철 5·8호선 천호역과 천호대교 등이 가깝다. 하지만 면적의 3분의 1이 ‘역사문화환경 보존지역’으로 묶여 8~14층 높이 규제를 적용받았다. 서울시는 이번 기획안을 통해 규제를 적용받지 않는 면적의 층수를 35층에서 40층 내외로 완화했다. 서울시는 또 개방형 커뮤니티 시설

BTS 막내 정국, 이태원 ‘회장님 부촌’에 100억 ‘3층 저택’ 신축 [내부링크]

아이돌가수 방탄소년단(BTS) 멤버 정국이 서울의 부촌 이태원에 100억 원대 규모의 3층짜리 새 저택을 짓고 있는 것으로 알려졌다. 5일 비즈한국 등에 따르면, BTS 막내인 정국은 2년 전 76억 3000만 원에 매입한 이태원동 단독주택을 허물고 지하 2층~지상 3층 규모의 건물을 올리고 있다. 이태원역과 녹사평역 사이의 좁은 골목길을 따라 10분 정도 걸어 올라가면 부지가 나오는데, 지난해 12월 붉은 벽돌 구옥을 모두 철거하고 신축에 착공했다고 한다. 신축 허가는 지난해 7월 받았다. 신축하는 주택의 연면적은 1161.04(351평)이며, 대지면적은 633.05(191평)이다. 현재 기초 공사가 한창 진행 중이며 완공 예정일은 내년 5월 31일이다. 정국은 2020년 말 이 부지를 매입했는데, 등기부등본상 근저당권이 잡혀있지 않아 매입비부터 공사 대금까지 약 100억원을 전액 현금으로 지불했을 것이라는 관측이 나온다. 이태원동은 여러 기업 총수가 거주하는 ‘원조 부촌’으로 유

잠삼대청 집값 여전히 비싸… 토지거래허가 연장에 무게 [내부링크]

허가구역 해제땐 가격 급등 우려 대규모 개발로 투기유입 가능성도 압여목성보다 지정기간 연장될듯 주민들은 "거래 더 안되면 어쩌나" 서울시가 이른바 압여목성(압구정·여의도·목동·성수동)의 토지거래허가구역을 유지하면서 오는 6월 지정기간 만료를 앞둔 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)'도 연장에 무게가 실리고 있다. 잠삼대청은 국제교류복합지구 등 대규모 개발사업이 진행돼 '압여목성'보다 연장될 가능성이 더 높다는 관측까지 나온다. 토지거래허가구역은 투기목적 거래를 차단하기 위해 관할 구청장 허가를 받아야 한다. 주택 매수자는 2년간 실거주 의무 적용으로 갭투자(전세를 낀 매매)가 불가능하다. 잠삼대청 '구역 해제' 기대 난망 6일 업계에 따르면 서울시는 지난 2021년 6월23일부터 1년간 송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동을 '국제교류복합지구 및 인근지역'(총 14.4)으로 묶어 토지거래허가구역으로 지정했다. 이후 1년 더 연장해 올해 6월22일까지 재지정됐다. 현대자동차 GBC

'서울링' 말곤 세계 단 2개뿐…'고리형 관람차'란 [내부링크]

바큇살 뗀 이색적 디자인 '주목' 높은 비용, 건조 난이도는 부담 현재까진 日·中에 각각 1개뿐 서울시가 마포구 상암동 하늘공원에 오는 2027년까지 세계 최대 규모 대관람차 '서울링(Seoul ring)' 완공을 추진한다. 서울의 새 랜드마크로 들어설 서울링은 규모도 거대하지만, 특유의 '바큇살 없는' 디자인으로 더 주목받는다. 중앙이 뻥 뚫린 고리형 관람차는 현재까지 전 세계에 단 두 개밖에 없을 만큼 희귀하다. 중심부 뻥 뚫린 신개념 관람차 고리형 관람차는 흔히 '가운데 없는(centerless) 관람차', '바큇살 없는(spokeless) 관람차', '구조물 없는(hubless) 관람차' 등으로 불린다. 디자인 자체는 매우 직관적이다. 관람차의 외부 원형 구조물을 지탱하는 철제 구조물을 완전히 제거한 형태다. 관람차에 동력을 전달할 축(shaft)이 없으므로 고리형 관람차는 회전하지 않는다. 다만 관람차 원형 구조물 외부에 탑재된 관람 캡슐을 이동시킨다. 서울링 독특하고 우아

전셋집 낙찰 피해 임차인, 생애최초 대출 혜택 유지 [내부링크]

국토부 ‘전세사기 피해 지원방안’ 인천 미추홀구 전세사기 피해자를 위한 추모행진 모습. [연합] 앞으로 피해 임차인이 전셋집을 불가피하게 낙찰받으면 대출 상품의 생애최초 우대 혜택을 향후 주택 구입 시에도 받을 수 있게 된다. 전세사기 피해 임차인의 긴급주거 선택권도 확대될 예정이다. 전세사기 피해 지원책을 이용하기 위해 필요한 전세피해확인서를 조건부로 미리 발급받을 수 있고, 유효기간도 연장된다. 10일 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘전세사기 피해 임차인 대상 추가 지원방안’을 발표했다. 이는 지난달 2일 ‘전세사기 예방 및 피해 지원방안’을 공개한 데 이은 것이다. 먼저, 피해 임차인의 긴급거처 지원이 개선된다. 그간 정부는 전세사기 피해 임차인이 임시로 거처할 수 있는 긴급지원주택을 시세의 30% 수준으로 공급해왔다. 그러나 긴급지원주택은 6개월 월세를 선납해야 하고, 기존 거주주택 면적 이하에만 입주할 수 있어 피해 임차인으로부터 민원이 이어졌다. 이에 따라 월세를 매월 납부

‘상승 전환’ 서울 송파구 아파트값... 하락장임에도 먼저 꿈틀댄 이유 [내부링크]

서울 자치구 중 유일하게 ‘상승 반전’ 전문가들 “시장 자체가 반등한 것은 아니다” 작년 강남3구 가운데 집값 낙폭이 가장 컸던 송파구가 서울시 자치구 중 유일하게 ‘상승 반전’한데는 가격 반영 속도가 빠른 대단지 아파트가 집중돼 있다는 점이 주효하게 영향을 미친 것으로 풀이된다. 급매물이 소진되고 상급지 갈아타기를 위한 일부 수요가 몰리면서 깜짝 반전을 보인 셈이다. 다만 대세적으로 상승장에 돌입했다고 보긴 어렵다는 지적이 나온다. 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 아파트 단지 모습. /뉴스1 10일 한국부동산원에 따르면 지난 6일 기준 서울 송파구 아파트 값이 전주 대비 0.03% 오르며 지난해 4월 4일 기준, 0.01% 상승을 마지막으로 11개월만에 흐름이 바뀌었다. 서울 자치구 중 유일하게 상승(+) 전환한 셈이다. 매매가격 변동률을 보면 1월 30일 -0.19%, 2월 6일 -0.18%, 2월 13일 -0.19%, 2월 20일 -0.13%, 27일 -0

이젠 집주인 정보 공개부터…공인중개협, '프롭테크' 기술 도입 [내부링크]

전세사기 등 부실 임대차 방지 위한 방안 마련 한국공인중개사협회가 프롭테크(기술 기반 부동산 서비스) 기업과 업무 협력을 통해 다양한 정보 제공에 나선다. 협회는 부동산 세금 스타트업 '아티웰스'와 업무협약을 체결하고, 협회 소속 개업 공인중개사 부동산 거래 정보망인 '한방'에서 아티웰스가 제공하는 '마이리얼터'(세금 자동 계산) 서비스를 이용해 정확한 세금 계산을 안내한다고 13일 밝혔다. 마이리얼터는 양도세, 종합부동산세, 취득세, 상업용 부동산 건물분 부가가치세 및 수익률을 계산해주고, 매매나 전세 자금을 가족에게 빌려줄 때 증여세가 발생하지 않는 대출금액 등도 자동으로 계산해준다. 협회는 앞서 부동산플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3와 업무협약을 맺고 상생협력 강화에 나서기도 했다. 아울러 전세사기 등 부실 임대차 거래를 방지하기 위해 NICE평가정보와 업무협약을 체결하고, 지난 6일부터 '부동산 거래 시 신용안심 서비스' 시스템을 시작해 공인중개사 사무실에서 임대인의 국세

'빌라왕' 전세사기 AI로 잡아낸다…"이상거래 집중 지역 자동 선별" [내부링크]

부동산 이상거래 선별 고도화 방안 마련 연구용역 발주 전세사기 피해 확산 차단…"확인되면 집중 조사 나설 것" 지난 12일 서울 송파구 한 부동산공인중개업소에 아파트 매물 안내문이 붙여있다. 2023.3.12/뉴스1 News1 박세연 기자 (서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 정부가 부동산 이상거래를 사전에 선별하기 위해 인공지능(AI) 기법을 활용하는 방안을 검토한다. 각종 대응책에도 불구하고 전세사기로 인한 문제가 지속되고 있어 상시적 모니터링 방안이 필요하다는 판단에서다. 13일 국토교통부 등에 따르면 국토부는 'AI를 활용한 부동산 불법행위 피해예방 및 부동산 이상거래 선별 고도화 방안 연구'라는 제목의 연구 용역을 곧 발주할 계획이다. 용역기간은 착수일로부터 6개월(180일)이며 용역예산은 총 8000만원이다. 이번 용역은 이상거래 분석에 AI 기술을 적용하기 위해 실시된다. AI를 통해 실거래가나 공시가보다 높은 가격에 전세거래가 빈번하게 이뤄진 지역을 자동 선별하는 등 모

"50대, 특례보금자리론으로 집 산다" [내부링크]

직방, 특례보금자리론 이용 의사 설문조사 결과 10명 중 8명 '관심'] 특례보금자리론 이용 계획 여부 - 연령별 /사진=직방 소득 수준과 상관 없이 9억원 이하 주택에 대해 최대 5억원까지 대출해주는 '특례보금자리론'을 통해 내집 마련을 계획하는 국민이 10명 중 8명인 것으로 조사됐다. 연령대별로 보면 50대에서 관심이 가장 높았다. 13일 직방이 자사 앱 이용자를 대상으로 특례보금자리론 이용 의사에 대해 설문조사를 진행한 결과 전체 1812명 중 87.7%가 '특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 있다'고 답했다. 연령대별로는 50대가 93%로 가장 신청 의향이 높았다. 이어 40대 89.2%, 60대 88%로 40대 이상 중장년층에서 이용 의사가 높았다. 반면 20대 이하는 83.8%, 30대는 82.1%로 상대적으로 응답률이 낮았다. 거주지역별로는 지방 거주자 군에서 91.5% 가장 높았다. 인천(89.4%), 5대 광역시(89.5%) 거주자 군에서도 90%에 가까운

“6천만원 무이자로 빌려드려요”...자격요건 어떻게 되나 [내부링크]

서울시 장기안심주택 사업 전월세 보증금 최대 6천만원 무주택 시민 대상으로 지원 서울시가 ‘보증금 지원형 장기안심주택’ 사업의 대상자를 새롭게 뽑는다. 이 사업은 무주택 시민에게 전·월세 보증금을 최대 6000만원까지 무이자로 지원해주는 제도다. 서울시는 “3월 27일부터 31일까지 5일 동안 보증금 지원형 장기안심주택의 신규 입주 희망자를 신청 받는다”고 14일 밝혔다. 전·월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지를 통해 온라인 신청하면 된다. 심사 결과 요건에 해당하면 전·월세 보증금의 일부를 지원받을 수 있다. 보증금 지원형 장기안심주택 사업 주요 내용 서울시는 “무주택 시민의 주거비 부담을 줄이기 위해 올해 지원을 확대한다”고 말했다. 먼저 보증금 최대 지원액을 기존 4500만원에서 6000만원으로 늘렸다. 지원 받을 수 있는 주택의 전세보증금 상한 기준도 기존 3억 8000만원에서 4억 9000만원으로 높였다. ‘세대 통합 특별공급

반지하→공공임대주택 활성화…용적률 250%→300% 상향 [내부링크]

반도체 산업단지 용적률도 350%→490% 공공임대주택이 들어설 예정인 서울 강남구 서울의료원 부지 모습. 본 기사와 관련 없음 [박형기 기자] 정부가 모든 공공임대주택의 용적률을 최대 1.2배로 완화(2종 일반주거지역 기준 250%→300%)한다. 또 반도체 산업단지의 용적률도 최대 1.4배로 높여 생산시설 확장을 지원한다. 14일 국토교통부에 따르면, 이날 국무회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령’ 일부 개정안이 의결됐다. 지금까지는 임대 의무기간이 8년 이상인 민간·공공임대주택을 지을 때만 용적률 완화 규정이 적용됐다. 임대 의무기간 5년 이상인 신축 매입약정 임대주택은 공공임대주택임에도 용적률 혜택에서 제외돼 왔다. 정부는 용적률 상향을 통해 반지하 주택을 매입해 철거하고 공공임대주택으로 신축하는 등 매입약정사업이 활성화될 것으로 기대하고 있다. 서울시 기준 공공임대 100가구를 공급할 경우 용적률 완화 적용 이전보다 공급량이 최대 25가구

“가뜩이나 힘든데 재산세 좀 내려갈까”…내주 공동주택 공시가격 발표 [내부링크]

공시가 현실화율 2020년 수준 회귀 작년보다 두자릿수 인하 전망 서울 송파구의 부동산 공인중개사무소 벽면에 종부세 관련 안내문이 붙어있다. [김호영 기자] 주택시장 침체로 지난해 공동주택 실거래가격이 하락한 가운데 올해 공시가격 역시 크게 내려가면서 보유세 부담이 줄어들 전망이다. 14일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면, 오는 17일 예고됐던 올해 1월 1일자 기준 공동주택 공시가격 열람 개시일이 다음주로 연기됐다. 이에 대해 국토부 측은 올해 실거래가 하락폭이 커 하락 지역에 대한 추가 검증에 시간이 걸려 발표를 연기했다고 설명했다. 공시가격 인하폭은 다음주 열릴 예정인 추경호 경제부총리 주재 부동산관계장관회의에서 확정될 가능성이 높다. 올해 1월 1일자로 발표되는 공동주택 공시가격도 작년보다 크게 떨어질 것으로 예상된다. 지난해 잇단 금리 인상 여파로 집값이 크게 하락했기 때문이다.‘ 한국부동산원이 집계한 지난해 아파트 실거래가지수는 서울이 연간 22.09%, 전국은 16.8

“순식간에 4만명 몰려”...둔촌주공 남은 소형평수 다 털었다 [내부링크]

[사진 출처 = 연합뉴스] 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트를 허물고 신축하는 ‘올림픽파크포레온’의 무순위 청약이 종료됐다. 소형평수만을 대상으로 한 ‘줍줍’이었음에도 4만명에 달하는 수요자가 몰려들면서, ‘완판’에 성공할 수 있을 것으로 전망된다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 단 하루 동안 올림픽파크포레온은 전용면적 29 2가구, 39 638가구, 49 259가구 등 총 899가구에 대한 무순위 청약을 진행했다. 평균 청약 경쟁률은 46.2대 1을 나타냈다. 전용면적별 경쟁률을 살펴보면 29에 1311명이 지원해 평균 655.5대 1 39에 1만2831명이 접수해 평균 20.1대 1 49에 2만7398명이 신청해 평균 105.7대 1을 기록했다. 분양가는 29 5억1500만원 39 6억~7억원 49 8억5000만~8억8000만원 수준이었다. 한 부동산업계 관계자는 “원룸 또는 투룸으로 구성된 비선호 물건인 데다가 고분양가 논란까지 불거진 만큼 불안 요인이 존재했지만 시장

옛 성동구치소 부지에 문화복합시설···감시탑도 철거 [내부링크]

제3차 서울시 도시·건축공동위원회 개최 결과 고려대 후문 종암로변도 복합개발 유도 서울시가 주민을 위한 문화복합시설을 짓기로 한 송파구 옛 성동구치소 부지 위치도. 서울시 제공 서울 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지에 주민들을 위한 문화복합시설이 들어선다. 서울시는 지난 8일 제3차 도시·건축공동위원회를 열고 이런 내용을 담은 ‘옛 성동구치소 부지 지구단위계획안’을 조건부 가결했다고 9일 밝혔다. 계획안은 공공기여시설의 접근성과 주민 이용도 증진, 복합적 활용 등을 위한 것이다. 이를 위해 주민소통거점용지와 청소년교육복합 용지의 위치를 바꾸고 과거 ‘역사흔적 남기기’ 사업으로 남겨뒀던 감시탑 등 기존 시설을 철거하는 내용 등이 포함됐다. 서울시는 이번 지구단위계획 변경에 따라 옛 성동구치소 공공기여부지를 활용해 주민을 위한 문화복합시설을 마련할 예정이다. 고려대 후문과 종암로변 일대인 성북구 종암지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정안은 수정 가결됐다. 해당 구역은 고려시장상가 등

나 모르게 전셋집 꿰찬 동거인, 대부업체서 돈빌리고 근저당까지 [내부링크]

임종철 디자인기자 /사진=임종철 디자인기자 #서울 한 주택에서 전세를 살던 A씨와 B씨는 최근 황당한 일을 겪었다. 모르는 사람인 C씨가 난데없이 동거인이자 세대주로 해당 주택에 전입신고를 한 것이다(지난 1월27일). 같은 달 31일 해당 주택의 소유자이자 임대인인 D씨는 해당 주택에 전입신고를 했고, 해당 주택을 담보로 대부업체에서 대출을 받았다. C씨는 D씨를 돕기 위해 이같은 일을 벌인 것으로 파악된다. 서울시는 이같은 일을 파악하고 경찰에 수사를 의뢰했다. C씨는 인근 지역에서도 같은 방법으로 기존 세입자를 다른 주택으로 허위 전입시키고, 기존 거주 주택에 소유자가 전입해 근저당을 설정하도록 도운 것으로 확인됐다. 서울시는 최근 임차인과 관련없는 제3자와 주택 임대인이 임차인을 몰래 다른 곳으로 허위 전입신고한 뒤, 임대인이 해당 주택을 담보로 대출받아 근저당 설정하는 범죄 의심사례를 발견했다고 8일 밝혔다. 임대차계약 종료 전 전출처리될 경우, 임차인은 보증금을 돌려받을

파월, 빅스텝 문 다시 여나 “최종금리 6%까지 갈 수도” [내부링크]

美 빅스텝 땐 한미 금리 차 1.75%P 역대 최대… 외국자본 유출 우려 美연준 22일 0.5%P 인상 시사 파월 “인플레 낮추는 과정 험난” 한은도 금리 올려 격차 좁힐 듯 제롬 파월 미 연방준비제도이사회(연준) 의장. AP 연합뉴스 제롬 파월 미 연방준비제도이사회(연준) 의장이 ‘빅스텝’(기준금리 0.50% 포인트 인상) 가능성을 열어젖히며 금융시장에 충격파를 던졌다. 미국의 최종 기준금리가 5.75~6%에 달할 수 있다는 전망마저 쏟아지면서 기준금리를 동결(3.5%)한 한국과의 금리 격차가 많게는 2% 포인트 이상 벌어질 가능성을 배제할 수 없게 됐다. 원화가치 하락과 외국 자본 유출, 수입물가 상승 등의 악순환이 예고되면서 한국은행이 멈춰 세웠던 기준금리 인상 사이클을 다시 가동할 것이라는 관측이 고개를 들고 있다. 파월 의장은 7일(현지시간) 상원 은행위원회 청문회에서 “최근 몇 달간 인플레이션이 완화하고 있으나, 인플레이션을 (연준 목표인) 2% 수준까지 낮추는 과정은 멀

"중개보조원이 전세사기 원흉?" 채용상한제 24년 만에 부활한다 [내부링크]

(서울=뉴스1) 황기선 기자 = 사진은 이날 서울시내 부동산 중개업소 밀집지역의 모습. 2019.7.29/뉴스1 #안산에 사는 70대 A씨는 평생 직장생활을 하며 모은 목돈으로 오피스텔을 분양 받았다. 이후 자신을 B실장이라고 소개하는 중개사를 통해 세입자를 들였다. 그러나 안정적인 노후를 보내려던 그의 꿈은 산산히 부서졌다. B씨가 A씨에게는 월세계약을, 세입자에게는 전세계약을 맺는 '이중계약' 방식으로 보증금 차액을 가로챘기 때문. 심지어 B씨는 공인중개 자격증도 없는 '중개보조원'이었다. 부동산 중개보조원 채용상한제가 1999년 폐지 이후 24년 만에 부활한다. 중개보조원 수를 중개사 1인당 최대 5인까지로 제한한다. '빌라왕 사태' 등 최근 불거진 전세사기 피해에 중개보조원이 적극 가담한 사실이 확인되면서 마련된 조치다. 최근 국회 국토교통위원회는 전체회의를 열고 이같은 내용을 담은 '공인중개사법 일부개정법률안(대안)'을 의결했다. 개정안에는 그간 제한없이 채용하던 중개보조원

옛 금천경찰서 부지에 복합공공시설 들어선다 [내부링크]

서울 관악구 남부순환로 인근 옛 금천경찰서 부지에 공공주택과 시립도서관 등을 갖춘 복합공공시설이 들어선다. 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 '관악문화플라자 및 공공주택 복합화 사업' 설계안을 공모한 결과 신한종합건축사사무소와 디엔비파트너스건축사사무소의 공동 작품을 당선작으로 선정했다고 28일 밝혔다. 대상 지역은 관악구 신림동 544 일원으로 과거 금천경찰서가 있던 곳이다. 당선된 설계안에 따르면 대상지에는 공공주택 276가구와 서울시립도서관, 관악문화플라자 등을 포함하는 생활문화복합시설을 짓는다. 공공주택에는 세대별 다양한 생활 여건을 반영한 맞춤형 설계를 도입한다. 입주민 편의뿐 아니라 주변 지역주민의 삶의 질 향상을 위해 도서관, 평생교육센터, 열린 육아방 등의 공공시설도 함께 들어간다. 특히 도서관은 남부순환로변에 위치한 입지적 이점을 살려 문화적 랜드마크로 조성한다. '지식의 관문'이라는 이미지를 만들고자 대문 이미지를 형상화하며 지역주민이 자연스럽게 유입돼 관악문화플

하남시 감일지구 지웰 에스테이트 감일역 오피스텔, 오피스, 근린생활시설 분양가,분양일정 확인하기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 최근 분양하는 현장들을 살펴보면 서울에서 인접하고 있는 개발중인 신도시들의 인기는 다양한 정책속에서도 꾸준한듯 합니다. 그중에 한곳이죠?? 서울과 인접하며 미사신도시와 연결지점이라고 할 수 있는 감일지구는 첫삽을 뜰때부터 지금까지 꾸준한 변함없는 인기를 자랑하고 있는 듯합니다. 지하철 3호선 연장의 영향력으로 감일역과 인접해 있는 사업지들은 성공을 했다고 할 수 밖에 없으며 초기 분양했던 현장은 벌써 전세가를 넘었다고 하니 눈으로 확인할 수 밖에 없는곳이 아닌가 싶습니다. 감일지구는 주거지로서 요건이 강해 상대적으로 오피스와 오피스텔의 공급은 타지역에 비해 상대적으로 귀하다 할 수 있으며, 오피스텔이나 오피스가 들어설수 있는 일반상업지역이 매우 한정적이기때문에 그 가치또한 돋보이는 듯 합니다. 오늘 소개해드릴 사업지는 단순 오피스텔뿐 아니라 감일지구 감일역을 도보권에 이용할 수 있는 오피스, 또 일반상업지역에서 누릴수 있는 다양한 근린생활시설까지

김포시 구래동 김포한강신도시 태림 더 끌리움 하이엔드 구래역 오피스텔 분양정보!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오늘 여러분들에게 소개해드릴 분양현장은 김포한강신도시로 가볼까합니다. 김포시는 김포하강 신도시 개발 정책으로 인해 최근 꾸준한 수요증가가 이루어지고 있습니다. 다수의 지식산업센터와 다양한 호재(?)들이 겹치면서 김포한강신도시 구래역 일대의 관심들이 높은 가운데, 주거정주여건이 우수하여 앞으로의 기대치는 높아져 갈것으로 보입니다. 실제 김포한강신도시 구래역일대 신규 분양현장 소식들이 꾸준하게 들리는 소식만으로도 증명이 되지 않을까 싶은데, 그러한 구래역 일대 김포한강신도시 태림 더 끌리움 하이엔드 오피스텔이 자리잡는다고 하니 그또한 주목받을만 하다 여겨집니다. 태림 더 끌리움 오피스텔은 이미 구래역 일대 1차, 2차로 성공리에 분양을 완료하였으며, 이번에 자리잡는 곳에서는 하이엔드로 들어선다고 하니 먼저 살펴보도록 하겠습니다. · 대지위치 : 경기도 김포시 구래동 6871-39(MS-3-1) · 대지면적 : 1,260.00(381.15평) · 건축면

화성시 병점복합타운내 병점역 리코빌 센트럴 분양정보 체크하기!! [내부링크]

모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오늘 여러분들에게 소개해드릴 현장은 경기도 화성시로 가보려 합니다. 최근 경기도 화성시는 지속적인 인구 증가세를 보이고 있습니다. 주구성원은 평균 20~40대 생산인구 위주로 증가세를 보이는 가운데, 소형주거 상품 및 주거형 오피스텔의 비중 또한 증가하고 있습니다. 하지만 늘어나는 수요만큼의 주거지의 공급량 감소세로 인하여 새로운 공급량이 필요로 한 가운데 기존 공급량의 85%이상이 40미만의 소형평수로 중형대의 공급물량이 절실히 필요하다고 할 수 있습니다. 요즘 같은 부동산 불경기(?)에도 인근지역 주거형 오피스텔이 꾸준한 완판행진을 이어가고 있는데, 오늘 소개해드릴 병점역 리코빌 센트럴도 주목받기에 충분해보입니다. · 대지위치 : 경기도 화성시 병점복합타운 업무용지 5BL-1, 2LT · 대지면적 : 4,620.20(1,397.61평) · 건축면적 : 2,623.87(739.72평) · 건축규모 : 지하2

양주 옥정 신도시 지식산업센타 양주옥정 메타엑스 잔여호실 분양가, 분양방법 확인하기!! [내부링크]

모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 지난해 겨울즈음부터 부동산시장에 찬바람이 불어도 꾸준히 훈풍몰이를 하고 있는 부동산이라고 하면 당연 지식산업센터가 아닐까 싶습니다. 주택으로 인한 다양한 규제 덕분에 자연스레 주목을 받고있는 가운데, 앞으로도 쉽게 그 인기는 사그라들지 않을 것으로 보입니다. 서울 내에서의 인기도도 있지만 서울 도심과 접근성이 뛰어난 수도권의 전망도 밝은 가운데, 양주 옥정의 관심도도 높아져 갑니다. 수도권 제2외곽순환도로의 개통과 맞물려 현재 개발중인 신도시사업과 함께 서울과 더욱 가까워진 양주옥정!! 오늘은 양주옥정에 자리잡게 될 지식산업센터 양주옥정 메타엑스를 소개해드리겠습니다. · 대지위치 : 경기도 양주시 옥정동 1007-1,2번지 · 대지면적 : 11,762.8(3,558.25평) · 건축면적 : 8,012.51(2,423.78평) · 건축규모 : 지하2층~지상5층(지식산업센터 268호실, 근생 41호실) 당 사업지

천안시 불당동 오피스텔 신불당 동문 디이스트 트윈스타 분양방법, 분양가 확인하기!! [내부링크]

모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 최근 부동산 시장을 둘러보고 있노라면 어디로 가야할지 갈피 잡기가 참 어려운듯합니다. 하지만, 그래도 꾸준히 인기를 끌고있는 부동산이라고 한다면 오피스텔이 아닐까 싶습니다. 그래서 오늘은 서울·경기 수도권을 포함하여 꾸준한 수요증가로 인하여 주목 받는 천안으로 가볼까 합니다. 오늘 소개해드릴 현장이 자리잡게 될 곳은 충남 천안입니다. 충남 천안은 최근 꾸준한 인구 유입으로 지속적인 관심도를 가지고 있습니다. 천안은 충남지역내에 약 3분의1의 가구로 높은 비율을 가지고 있습니다. 그 이유는 지속적인 산업단지 육성으로 인한 영향력이 아닐까 싶습니다. 그중에서도 천안시 서북구 불당동에 자리잡게될 동문 디이스트 트윈스타를 소개해 드리겠습니다. · 대지위치 : 충남 천안시 서북구 불당동 1481,1482번지 · 대지면적 : 7,851.40(2,375.05평) · 건축 연면적 : 93,108.36(28.165.30평)

충북 음성 지식산업센터 충북혁신도시 스타플렉스 분양가, 분양정보 알아보기!! [내부링크]

모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 정체되어있는 부동산 시장에서도 관심을 끌고 있는곳은 따로 있는 듯 합니다. 주택으로 인한 다양한 제재와 은행에 넣어도 의미(?)가 없게 되는 요즘.. 뭐라해도 부동산 투자가 아닐까 싶습니다. 지난 겨울 부동산 정체기가 시작되었을때부터 꾸준한 인기를 끌고 있는 상품(?)들은 따로 있는듯합니다. 오늘은 여러분들께 꾸준한 인기를 끌고 있는 지식산업센터를 소개해드리겠습니다. 지식산업센터가 인기를 끌고 있는 이유중의 하나가 제조업이 주를 이루었던 아파트형 공장에서 활용도가 높은 오피스형태로 변화함에 따라, 전매와 대출규제를 받지 않아 더욱 눈길을 끌고 있는게 아닐까 싶습니다. 업무를 비롯 자급자족시설을 갖춘 시스템의 변화로 이미지 개선이 됨에 따라 투자수요와 분양률이 꾸준히 이어지고 있는게 아닌가 싶습니다. 그래서 오늘은 충북혁신도시 음성에 자리잡게될 스타플렉스를 소개해드리도록 하겠습니다. · 대지위치 : 충청북도 음

송파구 가락동 개롱역 오피스텔, 도시형생활주택 에스아이팰리스 송파포레 분양가, 분양정보~* [내부링크]

모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 송파구하면 떠오르는게 어떤게 있으신가요?? 강남 3구라는 인식이 조금 강하게 느껴지시지가 않나요?? 하지만 강남구, 서초구를 이어서 서열 3위로 들어가는 송파구!! 마당지기가 속해있는 지역구(?)이기도 하지만 최근 송파구의 움직임은 강남구, 서초구와 함께 상승세의 면모를 보여주고 있습니다. 특히 송파구 일대는 개발할곳이 많다라는 점과 앞으로의 호재들이 줄을 잇고 있어 관심도는 뜨겁기만(?) 합니다. 강남구와 인접한 잠실동의 움직임도 뜨겁지만 9호선 개통이후 잠실동 이외 송파구 전역으로의 움직임은 함께 성장하는 듯 합니다. 그중에서도 요즘 움직임이 심상치 않은 가락동 개롱역 초역세권에 처음으로 오피스텔과 복층형 타입인 도시형생활주택으로 들어서게 되는 에스아이팰리스 송파포레를 소개해드리겠습니다. · 대지위치 : 서울시 송파구 가락동 166-12번지외 2필지 · 대지면적 : 1,155.30(349.47") · 건축

청라 국제도시 오피스텔 청라 더리브 티아모 까사(Casa) 분양가, 분양일정 체크!! [내부링크]

모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다. 안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 1일 1포 진행하고자 했던 저의 일과는 현장에서 뛰는 실무로 인하여 자꾸 나태하게만 만드는 듯 합니다.. 조금씩 달라지고 있는듯한 부동산 시장은 다양한 분양현장의 소식들로 인해 체감온도마저 올라가는 듯 합니다. 오랜만에 여러분들께 전해드릴 곳은 청라국제도시로 가볼까 합니다. 다양한 소식들로 인해 앞으로의 미래가 더욱 기대가 되는 청라국제도시!! 요즘 원빈씨가 잔잔한 목소리로 소식을 전해드리고 있죠?? 청라 국제도시 더리브 티아모 CASA!! 어디에 어떻게 들어오는지 한번 살펴보도록 하겠습니다. · 대지위치 : 인천 청라국제도시(157-11) · 대지면적 : 10,685.00(3,232.30평) · 건축규모 : 지하3층~지상43층, 3개동. 오늘 소개해드릴 더리브 티아모 CASA는 청라국제도시내 약 3,232평의 대지위에 지하3층~지상43층으로 총 3개동으로 구성이되어 들어설 예정입니다. 총 523실로 208실

시흥 은계지구 대야동 전세대 2룸 오피스텔 시흥대야역 탑클래스 분양정보!! [내부링크]

안녕하세요. 마당지기입니다..^^ 여러분들은 은계지구에 대해서 얼마나 알고 계시나요?? 부동산에 관심이 ...

부산의 중심 해운대 생활형숙박시설 해운대 메종드리치 190 분양정보!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 마스크를 빼고는 코로나의 규제들은 모두 풀리면서 갑갑한 집에만 있기보...

제주 서귀포 사계리 아파트 즉시입주 가능한 서귀포 오션캐슬 분양정보 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 매번 새로운 사람들을 만나며 상담을 하다보면 내집에 대한 꿈은 늘 한결...

김해 내덕지구 김해 장유역 한라비발디 센트로 아파트 분양정보!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오늘 여러분들에게 전해드릴 곳은 경남 김해로 가볼까 합니다. 김해시는 ...

양천구 목동 염창역 주상복합 복층오피스텔 아가도스플러스 분양가,분양방법 알아보기~ [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 요즘 뉴스를 보고 있노라면 가장 반가워지는 단어중에 하나는 규제완화라...

하남 미사 디바인포레 전세대 2룸 오피스텔 분양정보, 분양가 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 여러분은 하남 미사라고 하면 무슨 생각부터 드시나요?? 불과 10여년 전...

강동구 고덕 강일 2지구 항아리상권 성산타워 2차 상가분양 및 임대 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오늘은 강동구 고덕동 고덕강일 2지구에 자리잡게될 상가 소식을 전해드...

안산 힐스테이트 시화호 라군인테라스 2차 생활형숙박시설 청약일정, 청약방법 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 최근들어 뉴스를 보게되면 조금씩 안도의 숨을 쉬게 되는건 저만 그럴까...

도봉구 "창동 다우 아트리체" 주상복합 오피스텔 잔여호수 체크하기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 지난해부터인가요?? 늘 강남을 선호하시던 투자자분들이 강북으로 눈을 ...

"구로 예미지 어반코어" 오류동 오피스텔 2룸,3룸 분양방법, 입주시기 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 꽁꽁 얼어붙을것 같만 같았던 부동산 시장이 드디어 봄이 오는걸까요?? ...

강동구 길동 "포유 르센티 길동" 복층오피스텔, 상가 분양정보 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요..마당지기입니다..^^ 강동구라고 하면 강남 3구를 이을 강남 4구가 되기 위해 최근 다양한 개발...

수원 영통 아이파크 디어반 지식산업센터 상가 분양소식!! [내부링크]

· 대지위치 : 수원시 영통구 원천동 399-1번지 · 대지면적 : 6,310.00(1,908.78평) · 건축면적 : 3,735.3...

즉시 입주가능한 경기도"광주 갤러리아 플라자" 복층 오피스텔 분양정보 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오늘 여러분들께 전해드릴 현장은 경기도 광주로 이동을 해볼까 합니다. ...

구로구 구일역 "구일 투웨니퍼스트" 전세대 복층 오피스텔 분양소식!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 올해는 1일 1포스팅으로 여러분들께 인사드리려고 했지만 구정으로 맞이...

방이동 전매가능한 집앤사 잠실 2룸오피스텔 분양가, 분양일정 !! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 많은 현장중에서 언제나 두드러져 보이는 곳은 있습니다. 그중에 한곳이...

KAI 우주센터 앞 "사천 삼정그린코아 포레스트" 분양가 동호수지정 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 요즘 뉴스보면 갑갑하시죠?? 내집 마련의 기회가 멀어지는것 같은 걱정에 남녀노소 할것 없이 고민과 한숨이 깊은건 소수의 사람들만이 고민하는 부분이 아닐꺼란 생각입니다. 그래서인지 요즘은 비투기과열지역으로 시선을 돌리시는 분들이 늘어남에 따라 오늘은 여러분들께 비투기과열지역이며 정부의 대책없는 규제와는무관하다고 할 수 있는 경남 사천에 위치한 "사천 삼정그린코아 포레스트"를 소개해드리고자 하니다. 더욱이 "사천 삼정그린코아 포레스트"는 한국항공우주산업(KAI), 한국항공서비스 국내 유일 첨단항공 우주산업의 특구라는 점이 눈에 띄는데 어떻게 들어오는 다함께.......

구로구 신도림동 주거형 복층 오피스텔 "신도림 비바힐스" 분양가, 분양정보 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 거의 2주동안 바쁘다는 핑계로 여러분들께 신규 분양현장소식을 전해드림이 소홀했던것 같습니다..^^;; 오랜만에 여러분들께 소개해드릴 현장은 구로구 신도림동에 들어서게 될 주거형 복층 오피스텔 "신도림 비바힐스"에 대해 알아볼까 합니다. · 대지위치 : 서울시 구로구 신도림동 436-10번지외 3필지 · 대지면적 : 1,134.00(343평) · 건축면적 : 652.78(197.46평) · 건축규모 : 지하2층~지상16층(오피스텔 106실, 근린생활시설) "신도림 비바힐스"는 서울시 구로 신도림동 지하2층~지상 16층의 규모로 오피스텔 106실, 근린생활시설이 함께 들어설 예정입니다. 구로구 신도림동에 들.......

삼전동 삼전역 인근 신축 빌라 방 3룸/화 2 전세!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 〔매물번호 : KS-220119〕 오늘은 요즘 귀하디 귀한 3룸 전세를 소개해 드리겠습니다. · 매물번호 : 〔KS-220119〕 · 소 재 지 : 송파구 삼전동(삼전역 3분거리) · 건축규모 : 지하1층 ~ 지상6층. · 주 용 도 : 다세대(도시형생활주택) · 사용승인 : 2022년 1월 14일 교통 황금노선인 9호선 삼전역 도보 3분거리 초역세권. 삼전로와 백제로를 이용하여 강남, 송파권 이동이 매우 용이. 해당 위치는 대로변과 인접하여 자차를 이용하기에도 매우 수월!! 학군 삼전초등학교, 잠전초등학교, 아주중학교, 배명중·고등학교, 정신여고등 다수 고루 분포. 잠실학원사거리가 도보권에 위치하고 있어 아이들.......

감일지구 감일역 "더챔버 파크로지아" 오피스, 상가, 오피스텔 분양가, 분양일정안내!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오늘 여러분들에게 소개해드릴 현장은 개인적인 감정이 들어가고 있는 현장이라고 할 수 있겠습니다..^^;; 부동산을 선택할때 제일 먼저 보게된다는 역세권!! 3호선 연장선으로 주목받는 곳의 한곳이죠?? 3호선 감일역에 들어오게 되는 "더챔버 파크 로지아"를 소개해드리고자 합니다. 3호선 연장선이라는 매리트도 있겠지만 무엇보다 요즘처럼 규제가 많을때 전매도 가능하며, 청약통장도 불필요하고, 대출규제도 얽매이지 않은 사업지이기때문에 더욱 눈길이 가지 않을까 싶습니다. "더챔버 파크 로지아"는 오피스텔+오피스+근린생활시설이 함께 들어오는 대표적인 복합시설로서 어떻게 들.......

서초동 프리미엄 하이엔드 오피스텔 "더 그로우 서초"분양가, 분양방법!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 요즘 강남·서초 일대에서 분양하는 오피스텔을 보면 기본적으로 "하이엔드"라는 수식어는 기본인듯 합니다. 그도 그럴것이 말그대로 간단히 임대로 거주할 수 있는 일시적인 거주형 오피스텔이 아닌 아파트의 대체제제로 장기적으로 내집마련의 기회로 보기때문에 평수가 넉넉한 곳이 선호도가 높아져 가고 있습니다. 예전 저의 고객님의 왈!! 아파트는 오르는데 오피스텔은 안오른다?? 하지만 저는 반대입니다. 예를들어 아파트를 10억주고 1억오르면 웃음짓고 오피스텔을 1억주고 1천이 올랐다고 하면 우스운 걸까요??(물론 입지나 평수의 따라 다릅니다.) 하지만 지금은 아파트의 대체제로 금액도.......

제주 영어교육도시 "한화꿈에그린"아파트 분양가, 분양방법!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 여러분은 제주도 하면 어떠한 생각을 하시나요?? 그냥 여행지라고 생각하시는 분들이 더 많을실것 같습니다. 최근 종영한 드라마 하이클래스를 보고 있다보면 아름다운 제주도와 그 속에 있는 국제학교들을 보다보면 조금은 딴나라 이야기같았죠?? 하지만 제주도 국제학교는 예전부터 인기가 있었죠?? 지금도 다양한 국제학교와 MOU를 체결함으로 관광지속의 교육도시로 변화하고 있습니다. · 대지위치 : 서귀포시 대정읍 에듀시티로 204번길 19 · 대지면적 : 38,270.30(11,576.76평) · 건축규모 : 지하1층~지상4층(총17개동 268세대) · 주차대수 : 512대 제주 영어교육도시에 들어오는 한화 꿈에 그린 아파트.......

서초동 전매가능한 하이엔드 오피스텔 "에르메티아 서초" 분양가, 분양정보 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 몇일 전 여러분들께 서초동에 대한 정보를 제공해드린 적이 있습니다. 요즘 주목받는 곳중의 한곳이 서초동 일대 하이엔드 규모의 시설이 줄을 잇는것도 사실입니다. 하지만 가장 큰 매력이라 할 수 있는 "전매 가능"한 사업지는 귀하다고 할 수 있습니다. 오늘은 시설은 하이엔드급!! 전매까지 가능한 "에르메티아 서초"를 소개해드리겠습니다. · 대지위치 : 서초구 서초동 1596-6번지 · 대지면적 : 570.10(172.45평) · 건축면적 : 338.51(102.40평) · 건축규모 : 지하4층 ~ 지상16층(오피스텔 75실) "에르메티아 서초"는 서초구 서초동 1596-6번지 일대 지하4층~지상16의 규.......

즉시 입주가능한 복층오피스텔 "이대역 엔트라리움2" 분양가, 분양소식~* [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 해마다 이쯤이 되면 대학가 인근의 부동산들은 바빠지기 시작합니다. 그도 그럴것이 교내 기숙사로는 학생들의 수요를 해결하지 못하기 때문에 대학가 주변이 바빠지기가 마련입니다. 더욱이 신입생일 경우 부모님들께서 원하는 학교 주변에 숙소를 미리 알아보는 수고로움도 마다 하지 않습니다. 오늘은 서울의 중심 대학가인 연세대와 이대를 아우를 "이대역 엔트라리움2"을 소개해드리겠습니다. · 대지위치 : 서울시 서대문구 대현동 101-11 · 대지면적 : 561.10(171.69평) · 건축면적 : 334.26(101.11평) 건축규모 : 지하2층~지상19층 (오피스텔 108실, 공동주택 44세대) "이대 엔트라리.......

속초 생활형숙박시설 "속초 하워드존슨"분양가·분양정보 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요..마당지기입니다.. 최근 다양한 규제속에서도 생활형 숙박시설의 인기는 좀처럼 사글어들지 않는 분위기속에 속초의 인기는 꾸준하기만 하는 듯합니다. 오늘 여러분들에게 전해드릴 현장은 속초로 가볼까합니다. 세계 최대 호텔 프랜차이즈 그룹인 윈덤사의 하워드존슨 브랜드를 가지고 속초에 분양소식을 전하고 있다고 하니 살펴보도록 하겠습니다. · 대지위치 : 속초시 조양동 1111-1번지외 4필지 · 대지면적 : 2,414.00(730.24평) · 건축면적 : 1,193.64(361.08평) · 건축규모 : 지하4층~지상20층(객실 476실) "속초 하워드존슨"은 속초시 조양동 일대 지하 4층~지상 20층의 규모로 객실수만해도 476실로 들어설 예.......

강남구 역삼동 "역삼 더 포엠" 잔여 로얄호수 분양가 체크하기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 요즘은 오피스텔이 아파트의 대체제로 마무리가 되어가는듯 합니다. 더욱이 강남, 서초일대는 GBC의 중심인만큼 직장인들의 마음을 움직이게 할 컨셉과 위치로 소개되고 있는듯 합니다. 오늘 여러분들께 소개의 드릴곳은 GBD중심, 하이엔드급으로 제공될 "역삼 더 포엠"을 소개해드리고자 합니다. · 대지위치 : 서울시 강남구 역삼동 677-12번지 · 대지면적 : 515.00(155.79평) · 건축면적 : 304.92(92.23평) · 건축규모 : 지하3층~지상16층(오피스텔 98실) "역삼 더 포엠"은 강남구 역삼동 지하 3층~지상16층의 높이로 오피스텔 98호실 5가지 타입으로 들어설 예정입니다. "역삼.......

양주 옥정신도시 타운하우스 "라피아노 스위첸 양주옥정" 분양가 체크하기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 최근 주택을 취득하시는분들중 이미 오를대로 올라버린 집값으로 인하여 서울 중심부에서 신도시지역으로 나가는 수요가 급증하고 있습니다. 그래서인지 아파트뿐 아니라 타운하우스도 인기몰이를 하고 있는데, 최근 분양하는 곳마다 완판을 하여 전세가가 분양가를 넘느가하면 준공이 되지 않았어도 프리미엄의 이야기가 나올정도로 주목을 받고 있는 라피아노를 소개해드리겠습니다. 라피아노는 김포를 비롯 삼송, 파주, 청라를 찍고 2기신도시인 양주신도시 옥정지구에 새로운 둥지를 틀게될 "라피아노 스위첸 양주옥정"을 살펴보도록 하겠습니다. · 대지위치 : 경기도 양주시 옥정동(양주옥정지구.......

Happy new year~* 2022년 맞이하며 21년 마지말날 해피빈 기부하기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 2021년 하반기 9월부터 모은 해피빈을 2021년을 보내며 전액 기부했어요.. 2022년 목표!! 1일1포해서 더 많은금액으로 기부하기!! 잇님들 모두 해피 뉴 이어입니다~

덕양구 주교동 전세대 복층형 오피스텔 "고양시청역 베네하임 더힐" 분양가, 분양일정 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 최근 원흥, 삼송, 창릉지구 개발과 업무단지 증가에 따라 서울 접근성과 신도시 개발에 따라 덕양구 일대가 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 또한 각종 다양한 교통망이 예정되어 있어 관심도가 만큼 오늘은 여러분께 고양시청역(예정) 앞에 들어서게 될 "고양시청역 베네하임 더힐"을 소개해드리고자 합니다. "베네하임 더 힐"이란?? "좋은"이라는 프랑스와 "집"을 뜻하는 독일어 합성어로 좋은집을 짓겠다는 건축의지를 담고 있으며, 힐링의 공간으로서 건강과 행복한 삶을 공간에 담아내고자 합니다. · 대지위치 : 고양시 덕양구 주교동 613번지외 7필지 · 대지면적 :.......

〔매물번호 KS-211130〕석촌고분역 인근 80평대 대형 사무실!! 주차완벽!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 〔매물번호 KS-211130〕 · 매물번호 : KS-211130 · 위 치 : 송파구 석촌동 석촌고분역 2분거리 · 건축규모 : 지하1층 ~ 지상6층 · 주 용 도 : 근린생활시설 · 사용승인 : 1990.03.15 · 임대층수 : 3층 전체 : 대장면적 307.14(임대차 : 1억/580/관리비120/권리무) 4층 전체 : 대장면적 307.14(임대차 : 1억/580/관리비120/권리무) 5층 전체 : 대장면적 307.14(임대차 : 1억/580/관리비120/권리무) → 전체면적 한꺼번에 임대도 가능합니다. · 주차여부 : 각층당 3대(자주식주차) · 입주시기 : 즉시입주·협의가능. · 주 방 향 : 동향(주출입구) 해당 물건지는 9호선 석촌고분역 2분거리, 대로변에 위치하고.......

주거의 고급화 운정신도시 운정역 "월드메르디앙 운정" 2룸, 상가 청약정보!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 일산을 이어 파주까지.. 최근까지 경기 서북부쪽의 흐름이 예사롭지 않다는걸 아시는 분은 다 아실거란 생각이 듭니다. 작년 이맘쯤 일산쪽으로 토지를 찾으시는 분들이 있어 몇차례 임잠을 다녀온적이 있는바, 임장이후 수직상승하는 금액대에 물건을 귀해지고 평수는 넓어져 파주까지 눈을 돌리게 되었습니다. 그 이유중의 하나가 GTX-A의 흐름때문이 아닐까요?? GTX-A 노선중 유일하게 비규제로 투자가치 최우량 지역이라는 강점이 있어 GTX-A 노선중 하나인 운정신도시 운정역 일대의 관심도까지 높아져 가는게 아닐까 싶습니다. 그래서 오늘 여러분께 전해드릴 현장은 운정신도시 운정역 역세권에 위치하게.......

석촌역 송파동 초역세권 "SI팰리스" 신축 오피스텔 전세!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 〔매물번호 KS-211202〕 · 매물번호 : KS-211202 · 위 치 : 송파구 송파동(석촌역 3분거리) · 건축규모 : 지하 2층~지상9층. · 주 용 도 : 업무시설, 다세대주택 · 사용승인 : 21.07.30 오늘은 여러분들께 소개해드릴 물건은 석촌역 초역세권 송파동에 위치하고 있는 "SI팰리스 레이크잠실"입니다. 석촌역 초역세권이기도 하지만 생활권은 잠실권으로 잠실롯데월드, 석촌호수등이 도보로 10분거리에 위치하고 있어 생활인프라도 단연 최고라 할 수 있습니다. 또한 문정동 가든파이브와, 가락시장몰까지 인접해있으며, 석촌고분군, 올림픽공원까지.. 제가 송파구를 떠나지 못하는 이유가 간략하게 정리.......

부평역 메인 중심상가 "부평 SR노빌리안"분양정보 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 네이버에서 뉴스를 보다보니 최근 이런 글을 본적이 있습니다. "길이 생기는곳에 투자하라" 음.. 맞는말이죠?? 이 말이 틀리다고 하는 분은 거의 없으리라 봅니다. 부동산의 "부"를 모르시는 분들도 어디에 지하철이 생긴다. 어디에 길이 새로 뚫린다라는 말이 나오면.. 내가 돈만 있었으면..하는 말들이 나오죠?? 그래서인지 말도 많고 탈도 많은 GTX라인들은 언제나 이슈인듯 합니다. 지금도 GTX라인이 지나는 곳은 호가가 어떻고?? 매가가 얼마고?? 말이 시시각각 다르게 나오는 걸 보면.. 그래서 저도 GTX의 수혜지중의 한곳을 소개해드리고자 합니다. 인천의 최대의 광역상권인 부평역.......

강동역, 길동역 2룸,3룸 "강동 중앙하이츠 시티" 분양가 분양방법 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 요즘 각종 규제로 인해 오피스텔의 인기가 식지 않고 있다라는 소식은 부지런한 분들은 잘 알고 계실거라 생각이 듭니다. 오피스텔의 경우 청약통장이 필요하지 않고, 청약자격에도 제한이 없다고 해서 인기몰이를 하고 있는데, 오늘 여러분들에게 소개해드릴 현장은 같은 조건의 분양지로서 내집 마련의 위해 딱이지 않을까 싶습니다. 오늘 여러분들에게 소개해드릴곳은 강동역과 길동역을 함께 이용할 수 있으며, 2룸부터 3룸까지 다양한 타입으로 선보이게 될 "강동 중앙하이츠 시티"를 살펴보도록 하겠습니다. · 대지위치 : 서울시 강동구 길동 415-5번지 · 대지면적 : 1,050.90(317.89평) · 건.......

지제역 이편한세상 단지내상가 분양정보 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 최근 평택 지역은 한부분만인 아닌 전반적으로 개발 소식이 들리고 있다고 해도 과언이 아닐정도로 다양한 정보들이 쏟아지고 있습니다. 특히나 SRT가 지나는 지제역 근처 소식들도 심심찮게 들리는걸 보니 그만큼 수요가 몰리는 것이 아닐까 싶기도 합니다. 지제역!! 오늘은 지제역과 인접해 있는 대형단지인 "이편한세상 단지내상가"를 소개해드릴까 합니다. 먼저 지제역앞에 들어오는 "이편한세상"은 평택 모산·영신지구 도시개발사업 구역에 위치함으로 총 16개동 약 1,516세대로 일반분양되 아파트단지로서 22년 12월 입주예정으로 한참 공사중에 있습니다. 그와 함께 단지내상가도 입.......

[2021 마이 블로그 리포트] 블로그 빅데이터로 알아보는 '2021 내 블로그 스타일' [내부링크]

방이동 전매가능한 오피스텔 "잠실 에떼르넬 비욘드" 2룸, 3룸 분양일정 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 수많은 분양현장을 둘러보면서 항상 열기가 식지 않은 현장은 손가락으로 꼽을 수 있지 않을까 싶습니다. 그 중에 한곳이죠?? 송파구의 대표적인 오피스텔 밀집군!! 송파구 방이동!! 방이동 일대는 송파구뿐 아니라 서울에서도 대표적인 오피스텔 밀집군이라고 해도 과언이 아닐정도로 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 다양한 호재로 날로 우상향하는 분양가가 조금은 버거워질때쯤 착한 분양가(?)로 2룸,3룸으로 전매제한에 해당되지 않는 "잠실 에떼르넬 비욘드" 들어선다고 하니 함께 둘러보도록 하겠습니다. · 대지위치 : 서울시 송파구 방이동 34-1 · 대지면적 : 372.30(112.6평) · 건축규모 : 지.......

잠실 곱창 맛집 "잠실황소곱창"에서 포식했어요~ [내부링크]

추운날은 칼칼한 매운탕이나 국물이 아니라 자꾸 기름진게 생각이 나는 저는 아무래도.. ㅠㅠ뵨태인가요??ㅋㅋ 오늘은 지인과 간만에 저녁을 함께 하기로 했어요.. 처음엔 오리를 먹을까?? 곱창을 먹을까?? 고민하다가 몇차례 방문했지만 한번도 후기를 남기지 않았던 "잠실황소곱창"을 가기로 했습니다. 조금은 이른 시간이어서인지 여유있는 주차를 하고 사람들이 들어가길래 외관 사진도 못찍고 부랴부랴 들어갔습니다. 다행히 먼저 들어가신 지인께서 우리쪽은 사람이 덜 있는 곳으로.. 여유있는 내부를 찍어보나 했더니.. ㅠㅠ 곱창을 필두로.. 곱창집의 기본메뉴들.. 평상시에는 모든 종류가 들어가있는 모둠을 선택했지만 오늘.......

하남시 미사섬 닭갈비 맛집 "하남 숯불 닭갈비" [내부링크]

평소 고기라고 하면 굉장히 행복해하는 1인!! 개인적으로 고기는 거의 가리지 않지만 닭은 구워먹어도 맛있고, 튀겨먹었도 맛있고, 삶아먹어도 맛있고 없어서 못먹는 타입인데요..오늘은 간만에 닭갈비로 선택을 했습니다. 왼쪽 사진은 가게, 오른쪽은 넓은 주차장이라서 주차걱정은 하지 않으셔도 되요~ 몇번 다녀간적이 있었던 하남숯불닭갈비!! 저희 집과도 그리 멀지 않아 고민하지 않고 갔습니다. 하남숯불닭갈비는 실내와 실외가 나누어져 있어요.. 제가 가던 날도 꽤나 추웠는데 밖에서 드시는 손님들이 많더라구요.. 그래서 실내로 갔지만 줄을 서야 한다는.. 빈자리인줄 알았다가 청소해야한다고 계속 서있어야 하네요..ㅠㅠ 하남 숯불.......

잠실 학원사거리 인근 국수맛집 "미가장 국수"집 다녀왔어요.. [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 날이 풀린듯 하다 또 추워지고가 반복되는 날들입니다. "삼한사온"이라는 말은 무색하게 따뜻해질까??싶으면 다시 추워지고.. 요즘같은 날은 따뜻한 국물이 자꾸 당기는거는 이웃님들도 마찬가지리라 봅니다. 평소 밀가루에 취약한 저로서는 면종류나 국물 많은 음식을 즐기지는 않는데, 최근 방문한 국수집은 든든한 한끼로도 추천하며 깔끔한 국물맛이 으뜸이었던 "미가장 국수"를 소개하고자 합니다. "미가장" : 한자어로 맛미, 집가의 합성어로.. 맛집이라는 의미가 숨어있답니다. ※ 위치안내 및 포장 주문전화 : 070-8987-2525 ※ 잠실학원사거리 인근에 위치한 "미가.......

완벽을 넘어선 새로운 마포역 "마포 뉴매드" 청약일정,청약 소식~* [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오늘 뉴스를 보다보니 내년 대출규제를 한다는 뉴스가 또 나오더라구요.. 자연스레 걱정이 되는 점은 그나마 규제영향이 덜 미친 오피스텔까지 건들까 걱정에 올해가 가기전 조금이라도 매력 있는 부동산을 찾는 분들은 발빠르게 움직이는 듯 합니다. 오늘 여러분들께 전해드릴 현장은 서울 서부지역의 중심이라고도 할 수 있죠?? 마포로 가볼까 합니다.. 전세대 복층으로 구성이 되어 있으며, 마포역 초역세권에 위치하게될 "마포 뉴매드"를 소개해드리겠습니다. 그럼 어떻게 들어오는지 살펴보도록 할까요?? ARE YOU NEWMAD?? 뉴모멀이라는 변화의 시대, 크리에이티브와 자유를 공급하는 NEW 노마드.......

‘부모 찬스’ 부동산 탈세 잡는다… 국세청, 집중조사 예고 [내부링크]

국세청이 올해도 부동산 관련 탈세에 대한 강도높은 세무조사를 벌일 것으로 보인다. 특히 편법 증여로 세금을 내지 않고 부동산을 사들이는 등 ‘부모찬스’에 대한 조사를 강화한다는 방침이다. 4일 세무 당국에 따르면 국세청은 올해 1분기 중 편법 증여로 세금을 내지 않고 고가 부동산을 사들인 연소자 등에 대한 세무조사 착수 상황을 공개할 계획이다. 국세청은 지난해 개발지역 부동산탈세 특별조사단(특조단)을 꾸려 세 차례에 걸쳐 총 828명에 대한 세무조사에 착수했다. 1차 조사 때는 3기 신도시 예정지구 6개 지역(남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·고양 창릉·부천 대장·광명 시흥) 토지 취득 자금 출처가 의심스러운 사례를 주로 들.......

‘송파 더 플래티넘’ 오금 아남, 리모델링 최초 일반분양 [내부링크]

국내 최초로 리모델링을 통한 일반분양 아파트가 나온다. 쌍용건설은 4일 서울 송파구 오금동 67-7번지에서 시공중인 ‘송파 더 플래티넘’ 홍보관을 열고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다. 가구수를 늘린 가구 증가형 리모델링 1호인 이 단지는 수평증축 리모델링을 통해 기존 지하 1층~지상 15층 2개동 299가구가 지하 3층~지상 16층 2개동 328가구로 탈바꿈 중이다. 전용면적은 기존 37~84에서 52~106으로 확장되고, 이 중 전용 65 14가구와 72 15가구 등 총 29가구가 일반 분양된다. 일반 분양 아파트는 30가구 미만으로 분양가상한제를 적용 받지 않으며, 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 자유롭게 청약할 수 있다. 또한 계.......

서울 성동-광진-성북-동대문구 아파트값 상승세 멈춰 [내부링크]

서초-강남구 중대형-재건축 올라 KB통계선 마포-도봉구 하락 전환 서울 성동구와 광진구 성북구 동대문구 등 서울 4개 구 아파트 값 상승세가 1년 7개월여 만에 멈췄다. 이미 하락세에 접어든 은평구 강북구 도봉구와 기존에 보합세를 보인 금천구를 더하면 서울 자치구 25곳 중 3분의 1 이상인 9곳에서 상승세가 꺾였다. 민간 조사에서는 마포구와 도봉구가 처음으로 하락세로 돌아섰다. 한국부동산원이 6일 내놓은 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 첫째 주(3일 기준) 서울의 아파트 매매가격은 전주(0.04%)보다 0.03% 오르며 상승폭이 줄었다. 같은 기간 수도권(0.04%→0.03%), 지방(0.05%→0.03%)도 각각 오름폭이 축소됐다. 서울에서는.......

신림선 '벤처타운역' 역세권 활성화 사업으로 추진된다 [내부링크]

2024년 준공 목표 공릉역, 홍대입구역, 둔촌역, 보라매역, 구로디지털단지역 이어 6번째 서울 관악구 신림동 110-10 외 1필지 위치도[사진 서울시] 오는 5월 개통을 앞둔 신림선 벤처타운역 인근에 역세권 활성화 사업으로 벤처창업공간이 조성된다. 서울시는 6일 열린 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 관악구 신림동 110-10번지 외 1필지 역세권 활성화 사업의 지구단위계획구역 계획안을 수정 가결했다고 7일 밝혔다. 역세권 활성화 사업은 입지조건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 이용해 지역의 필요한 어린이집, 보건소, 체육시설 등의 생활서비스시설을 확충하는 사업.......

한남뉴타운에 신분당선 뚫리나…"신사~용산 연장 재개" [내부링크]

국토부, 2단계 사업 변경 논의 첫 삽도 못 뜨고 3년째 '올스톱' 미군부지 반환 문제 해결 안돼 "부지 밖으로 노선 빼 착공할 것" 한남뉴타운에 보광역 신설 주목 용산 "입주민 교통편의 개선" 역신설 비용 조달 등은 과제 고양 잇는 서북부연장 연내 결론 서울시 "균형발전 위해 시급" 통과땐 삼송~용산 25분 걸려 < 신분당선 연장 1단계는 5월 개통 > 지난 7일 서울 강남구 신사동 신사사거리에 있는 신사역에서 신분당선 1단계 공사가 한창 진행되고 있다. 신분당선 1단계는 오는 5월 개통될 예정이다. 김범준 기자 용산미군기지 반환 문제로 멈춰서 있던 신분당선 서울 연장 2단계 사업(신사역.......

매매 이어 전세도 ‘주춤’… 잠실·대치·목동서 수억원씩 하락거래 속출 [내부링크]

서울 일대 아파트 전경(사진=연합뉴스) 매매시장에 이어 서울 아파트 전세시장도 급격히 얼어붙고 있다. 대치·잠실·목동 등 학군 수요가 많은 서울시내 주요 지역에서도 ‘급전세’가 늘며 하락 거래가 속출하는 모습이다. 지난해 전셋값이 급등한데 따른 가격 부담에 대출규제, 금리 상승까지 겹치면서 세입자들의 이탈이 잇따르기 때문으로 보인다. 10일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 94.5를 기록해 전주(95.7)보다 1.2포인트 떨어졌다. 서울 전세수급지수는 지난해 12월 들어 약 1년 6개월 만에 기준점인 100 이하로 떨어진 이후 5주 연속 기준선을 밑돌았다. 전세수급지수가 기준선보다 낮.......

잠실 주공5단지, 6년 기다림 끝내나 [내부링크]

정비계획안 이달 중 상정 오세훈 주택정책과 맞물려 심의통과 기대감 높아져 서울 잠실 일대 재건축의 바로미터로 꼽히는 송파구 잠실동 주공5단지의 정비계획안이 이르면 이달 중 서울시 도시계획위원회 심의 테이블에 오를 것으로 보인다. 정비계획안을 마련한 지 무려 6년 만으로, 최근 재건축 규제 완화를 통해 주택 공급 확대를 추진 중인 서울시 정책 방향과 맞물려 통과 가능성에 대한 기대감도 높아지고 있다. 사업 추진의 걸림돌로 거론됐던 학교 부지 문제도 해소된 만큼 이번에 수권소위원회 문턱만 넘는다면 이후 사업 추진 속도도 더 빨라질 것으로 전망된다. 12일 서울시와 송파구 등에 따르면 최근 시는 도시계획위원회 수권소위.......

빨라지는 월세 시대…서울에서 월세가 전세보다 많이 거래된 구 나와 [내부링크]

서울의 한 공인중개사무소에 붙어있는 아파트 월세 정보./연합뉴스 지난해 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래량이 역대 최다를 기록한 가운데, 월세 거래량이 전세를 추월한 지역이 등장했다. 2020년 7월 주택임대차법 개정 이후 전셋값 급등과 전세 대출 규제, 세입자를 상대로 한 조세 부담 전가 등의 여파로 ‘전세의 월세화’가 빠른 속도로 진행된 영향이다. 16일 서울시 통계에 따르면, 금천구의 아파트 월세 거래는 2020년 556건에서 지난해 2117건으로 4배 가까이 폭증했다. 금천구는 서울 25구(區) 중 유일하게 전체 임대차 거래에서 보증금과 별도로 월세까지 내는 거래 비율이 56.6%로 전세(43.4%)보다 높았다. 지난해 서울에서.......

“청년 월세 20만원 지원 언제되나요”…월셋값 부담에 문의↑ [내부링크]

정부 브로셔 자료엔 4월부터 신청·지급 구청에선 “가이드라인 안 내려와 미정” 주거소외계층 대학생 “반지하 벗어날 기회” [헤럴드경제=이민경 기자] “정부에서 저소득 청년에 월세 20만원을 지원해준다는 기사를 보고 구청에 문의했더니 아직 공문이 안 내려와서 계획이 없다고 하더라고요. 기사만 보면 올해부터 당장 다 되는 것 같은데 빨리 좀 신청할 수 있었으면 좋겠습니다.”(서울시 거주 20대 김 모씨) 월셋값이 오르면서 주거비 부담에 휘청이는 청년들이 늘어나고 있다. 마침 올해부터 일정 조건을 충족한 청년인구에게 월 20만원의 월세 지원을 전국적으로 시행한다는 정책이 발표되면서 관련 문의도 급증하는 모양새다. 서.......

서울시, 24일 송현동 대한항공 부지-옛 서울의료원 부지 '3자 교환계약' 체결 [내부링크]

내년 이건희 기증관 포함 일대 통합국제설계 공모 송현동 부지 복합문화관광 거점으로 조성 2024년 하반기 착공 송현동 대한항공 부지 서울시가 24일 대한항공, 한국토지주택공사(LH)와 함께 송현동 대한항공 부지(3만6642)와 시유지인 옛 서울의료원 남측 부지(1만947)를 맞교환하는 계약을 체결한다고 밝혔다. 이번 계약은 LH가 대한항공 소유인 종로구 송현동 부지 소유권을 확보하고, 서울시는 시유지인 강남구 옛 서울의료원 남측 부지를 LH의 송현동 부지와 맞교환하는 내용의 3자 교환방식이다. 대한항공은 이날 계약을 체결한 뒤 LH로부터 송현동 매매금액(5580억 원)의 85%를 영업일 기준 3일 이내에 지급받는다. 잔금(15%)은 내년.......

2022년 반드시 알아둬야 하는 부동산 세제는? [내부링크]

[돈이 보이는 창]김상문 케이택스 세무사 "동거주택 상속공제 적용대상 확대 등 알아야" "검토 중으로 아직 시행 안 된 제도 있어 조심" "2023년 취득세 개편 앞서 증여계획도 수립해야" [이데일리 김나리 기자] 현 정부 들어 잦은 개편으로 ‘누더기’라는 비판을 받아온 부동산 세제가 2022년에도 또 달라진다. 김상문 케이택스 세무사와 함께 내년에 알아둬야 할 주요 사항들을 짚어봤다. 먼저 고가 상가겸용주택(상가와 주택이 합쳐진 건물)에 대한 양도세 비과세 혜택이 변경된다. 내년부터 상가겸용주택을 양도할 때 1가구 1주택 비과세 요건을 갖춘 경우 12억원 이하의 주택 부분에 대해서만 비과세를 적용.......

상승세 한풀 꺾인 주택시장…"내년 최대 변수는 선거" [내부링크]

(서울=연합뉴스) 임헌정 기자 = 올해 전국적으로 크게 오른 주택 매매 가격의 상승세가 최근 금융당국의 초강력 대출 규제 등에 따른 거래 급감으로 한풀 꺾이는 양상이다. 이런 가운데서도 국책·민간 연구기관들은 일제히 제한적이나마 내년에 집값 상승세가 이어질 것이라는 분석을 내놨다. 내년 1월부터 대출 규제가 더 강화되는 가운데 3월 대통령 선거와 6월 지방선거라는 대형 정치 이슈는 집값의 향방을 가를 최대 변수로 꼽힌다. 사진은 26일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대인 '서울스카이'에서 바라본 시내 아파트. 2021.12.26 [email protected] 임헌정([email protected])

용산 현대차 서비스센터 부지, 미래차 연구소로 탈바꿈 [내부링크]

현대차 미래연구소 조감도. (제공=서울시) 서울 용산구에 현대차 미래 연구소가 들어선다. 서울시는 30일 제12차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 용산구 원효료4차 114-36 일대 부지를 지구단위계획 구역으로 신규 지정했다고 31일 밝혔다. 해당 부지는 현대차 서비스센터로 이용된 곳이다. 시는 이 부지를 제2종 일반주거지역으로 유지하는 대신 용도제한을 완화해 연구소와 업무시설을 지을 수 있도록 했다. 이 지구는 최고 7층 높이까지 건축이 가능하다. 지구단위계획이 통과함에 따라 현대차는 이 부지에 지하 5층~지상 7층, 연면적 6만7000 규모의 도심형 미래연구소를 짓고 미래 신성장 기술을 연구할 예정이다. 아울러.......

[단독] GTX 타고 11억 찍은 의왕···순식간에 2억 빠졌다 [내부링크]

내손동 'e편한세상' 84 11.2억→9.1억 GTX-C노선 정차 호재에 38% 급등했지만 대출 규제, 금리 인상에 매수심리 얼어붙어 지난해 GTX-C노선 정차 호재에 전국 아파트값 상승률 1위를 기록한 경기도 의왕시에서 최근 2억원씩 하락한 거래가 나오고 있다. 의왕 ‘인덕원 센트럴 자이(옛 의왕 포일 자이)’ 전경. /이덕연기자 [서울경제] 지난해 수도권광역급행철도(GTX) C노선 정차 호재에 전국 아파트 가격 상승률 1위를 기록한 경기 의왕시에서 하락 거래가 잇따라 발생하고 있다. 지하철 4호선 인덕원역 인근 핵심 단지에서도 최고가 대비 2억 원 이상 내린 실거래가 등장하며 매수세가 급격히 위축되는 모습이다. 3일 국토교통부 실.......

불붙는 2조원 잠실 마이스 사업 수주전…‘경험’의 무협 VS ‘혁신’의 한화 [내부링크]

7일부터 2단계 사업제안서 평가 진행 잠실종합운동장 일대 35만7576 복합개발 사업 무협 화려한 컨소시엄 참여사...10위 건설사 중 6곳 포함 한화, 미래기술 접목과 공공이익에 주목 [헤럴드경제=서영상 기자] 잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합 공간 조성 사업을 놓고 한국무역협회(무협) 컨소시엄과 한화 컨소시엄의 수주 경쟁이 최고조로 치닫고 있다. 업계에서는 이번 수주전의 컨소시엄 면면 구성을 볼 때 ‘경험’의 무협에 ‘혁신’의 한화가 도전하는 구도로 평가하고 있다. 7일 건설업계 등에 따르면 서울시의 위탁을 받은 서울연구원 공공투자관리센터는 전날부터 3일간 사업 제안서에 대한 2단계 평가를 진행한다. 두 컨소시엄은.......

잠실 스포츠·마이스 우선협상자 한화-HDC…“2023년 하반기 착공 추진” [내부링크]

“대한민국 대표 공간 만들겠다” [헤럴드경제=서영상 기자]최근 잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 조성 민간투자사업의 우선협상자로 선정된 한화 컨소시엄이 2023년 하반기 착공을 추진하겠다고 밝혔다. 13일 한화 컨소시엄은 보도자료를 내고, 잠실 마이스를 서울의 새로운 중심이자 대한민국을 대표하는 미래지향적 복합공간으로 조성해 나가겠다고 밝혔다. 원본보기 잠실 마이스 복합공간 조성사업 조감도. [한화건설] 잠실 마이스 복합공간 조성사업은 서울 송파구 잠실종합운동장 일대 약 35만의 부지에 전시·컨벤션, 야구장 등 스포츠문화시설과 이를 지원하는 업무·숙박·상업시설 등을 조성하는 사업이다. 총 사업비는 약 2조.......

차주단위 DSR 규제 조기시행… 내년부터 달라지는 부동산 제도 18가지 [내부링크]

2022년 18가지 부동산 제도의 변화가 예상된다. 세제 위주의 변경이 많았던 2021년과 달리 제도 변화가 일어나는 분야의 폭이 넓어졌다. 15일 서울 시내 아파트 일대 / 연합뉴스 부동산R114에 따르면, 내년 1월부터 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계가 조기 도입된다. 1월부터 주택담보대출과 신용대출, 카드론 등을 합한 총 대출액이 2억원을 넘으면 개인별 DSR 규제가 적용된다. 7월부터는 총 대출액 1억원 초과 시로 DSR 규제가 확대된다. 제2금융권 60%로 적용되는 DSR 기준도 1월부터 50%로 하향 조정된다. 금융당국은 다음 달부터 전세대출과 신용대출의 분할상환도 유도할 예정이다. 금융당국이 주택담보대출 분할상환 목표치.......

송파구 옛 성동구치소 부지, 3종 및 준주거지역으로 상향 [내부링크]

원본보기 [서울경제] 서울 송파구의 옛 성동구치소 부지가 3종 일반주거지역과 준주거지역으로 용도지역이 상향됐다. 30일 송파구는 서울시가 ‘옛 성동구치소 부지 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)’을 최근 결정고시했다고 밝혔다. 이번 지구단위계획은 앞선 3월 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 통과해 10월 재열람공고를 거쳐 확정됐다. 이번 결정안에 따르면 송파구 가락동 162일대(7만8,758)의 용도지역을 2종 일반주거지역에서 3종일반주거지역과 준주거지역으로 상향된다. 또 용도지역 상향에 따른 공공기여로 문화체육 복합시설 등 복합공공시설 조성을 위한 토지면적 총 1만8,827.7를 제공하는 내용도 담겼다. 다만 이번 지.......

집값 '12억 이하' 양도세 안낸다···여야, 전격 합의 [내부링크]

암호화폐 과세도 1년 유예 29일 조세소위서 소득세법 개정안 처리 원본보기 국회 기획재정위원회 조세소위 김영진 위원장이 17일 국회에서 열린 기획재정위원회 조세소위 회의에서 의사봉을 두드리고 있다./권욱 기자 [서울경제] 여야가 내년 1월 1일 시행을 앞둔 암호화폐 과세를 1년 유예하기로 29일 합의했다. 대선을 앞두고 암호화폐 투자자들의 반발이 거세지자 정치권이 정부의 계획을 뒤집고 과세 계획을 미룬 것이다. 1가구 1주택자의 양도소득세도 비과세 기준을 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정하기로 했다. 정책 일관성과 시장 안정을 이유로 반대 입장을 내던 정부가 결국 여야 합의안에 양보한 것이다. 이날 국회 기획재정위원회.......

‘하이엔드’ 간판 다는 오피스텔 전성시대 [내부링크]

분양가 규제 등으로 오피스텔 공급이 늘면서 시행사들이 하이엔드(고급화) 간판을 다는 방식으로 차별화에 나서고 있다. 호텔식 주거 환경을 제공한다거나 전망이 좋은 곳에 오피스텔을 짓는 것이 대표적이다. 분양업계에서는 지금까지 이런 전략이 주효했다고 판단한다. 앞으로도 당분간 하이엔드급 오피스텔 분양 추세는 이어질 것이라는 전망도 나온다. 원본보기 10월 25일 오후 인천시 서구 '북청라 푸르지오 트레시엘 오피스텔' 모델하우스 외벽에 분양 완료 홍보물이 걸려 있다./연합뉴스 제공 2일 부동산 업계에 따르면 최근 오피스텔 시장에서 ‘하이엔드’라는 간판을 달고 분양에 나서는 경우가 늘었다. 하이엔드급 오피스텔.......

3차 사전청약 하남교산·과천주암에 수요자 몰려…최고 경쟁률 37.7대 1 [내부링크]

3기 신도시를 대상으로 한 3차 사전청약에서 하남교산과 과천주암이 수십대 일의 경쟁률을 기록하며 수요자가 몰렸다. 3기 신도시 사전청약 현장 접수가 진행되는 모습. /연합뉴스 5일 국토교통부에 따르면, 경기 하남교산, 과천주암, 양주회천 등 수도권 사전청약 3차 공급지구에 대한 공공분양 특별공급 및 신혼희망타운 해당지역 접수 결과 총 3855가구 모집에 2만9430명이 신청해 7.6대 1의 경쟁률을 나타냈다. 공공분양 특별공급은 1683가구 모집에 2만8133명 신청해 16.7대 1의 경쟁률을 기록했고, 신혼희망타운 해당지역은 2172가구 모집에 1297명이 신청했다. 3기 신도시인 하남교산의 경우 27.9대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 전용면적 5.......

반포동 재건축 속도 붙자, 집값 상승 불씨 살아나 [내부링크]

서초구 반포미도2차, 전월 서초구로부터 재건축 위한 예비안전진단 통과 금융 당국 대출 규제 강화로 부동산 시장 매수심리가 위축된 가운데 기준금리 인상에 종부세 영향까지 더해지면서 서울 아파트값 상승폭이 줄어들고 있다. 그러나 재건축 최대어로 꼽히는 압구정 3·4구역의 '신속통합기획(신통기획)' 참여 검토 소식이 전해지고, 반포동 일대 재건축 사업이 속도를 내면서 강남 재건축(0.15%→0.24%) 시장은 지난주 오름폭을 키웠다. 4일 부동산R114에 따르면 지난달 마지막 주 서울 아파트값은 0.08% 올라 지난주보다 오름폭이 축소됐다. 재건축이 0.10% 상승했고 일반 아파트는 0.07% 올랐다. 특히, 서울은 중저가 아파트가 몰.......

“오피스텔이 애물단지”…세금폭탄 날벼락에 소유주 눈물 [내부링크]

오피스텔, 주거용으로 사용하면 주택 분류 기존 주택+오피스텔이면 다주택자 종부세 가능 양도세 중과도 받을 수 있어..업무용 전환 고려해야 [이데일리 김나리 기자] “10평도 안 되는 공시가 7400만원짜리 오피스텔이 이렇게 가혹한 징벌로 돌아올 줄 몰랐습니다. 투기 목적으로 산 것도 아닌데 너무 억울합니다.” 최근 오피스텔을 보유하고 있다가 다주택자로 분류돼 세금폭탄을 맞게 된 사례가 늘고 있다. 오피스텔 인기가 확산하는 가운데 오피스텔 사용 용도에 유의해야 한다는 목소리가 나온다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 전국 오피스텔 매매 건수는 지난달 5만1000건을 돌파했다. 2006년 관련 통계 집계가 시작.......

신용대출 금리 5% 중반···영끌·빚투 시대 끝났다 [내부링크]

마이너스통장 금리도 최고 6% 넘어 웬만한 투자로 5%이상 수익 쉽잖아 원본보기 /연합뉴스 [서울경제] 시중은행의 일부 신용대출 상품 최고 금리(신용등급 1등급 고객 기준)가 5%를 훌쩍 넘은 것으로 나타났다. 언제든 빼서 쓸 수 있는 마이너스통장 금리는 최고 6%를 넘어섰다. 한국과 미국 등 주요 중앙은행의 금리 인상 기조, 국내 금융 당국의 대출 규제 등에 따른 여파다. 부동산·주식 등 웬만한 자산에 투자해서는 연 5% 이상의 수익을 얻기가 쉽지 않아 최대한 대출받아 투자하는 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모으기)’ ‘빚투(빚 내서 투자)’ 시대의 종말이 가속화하고 대출자의 이자 부담도 늘어날 것으로 전망된다. 원본보기 7일 KB국.......

옛 서울의료원 남측 용지, 아파트 들어선다 [내부링크]

서울시가 송현동 대한항공 부지와 교환하기로 한 강남구 삼성동 옛 서울의료원 남측 용지에 공동주택이 조성된다. 원본보기 옛 서울의료원 공공주택 건립부지 및 맞교환 부지 현황. /강남구청 제공 서울시는 지난 24일 도시건축공동위원회를 열고 삼성동 국제교류복합지구(코엑스~잠실종합운동장 일대) 지구단위계획 변경안을 수정 가결했다고 25일 밝혔다. 이는 송현동 부지 공원화를 추진 중인 서울시가 한국토지주택공사(LH)로부터 송현동 땅을 넘겨받는 대신 서울의료원 남측 용지를 내어주기로 한 데 따른 후속 절차다. 이번 변경안에는 남측 용지의 세부 개발 지침을 변경하는 내용이 담겼다. 기존 1개의 특별계획구역을 2개로 나누는 내용.......

송파구 거여동 "송파 시그니처 롯데캐슬" 전세/월세 안내!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 드디어 2022년 1월 10일부터 거여동 "송파 시그니처 롯데캐슬"이 입주를 시작한다고 합니다. 거여동 "송파 시그니처 롯데캐슬"은 거여마천 뉴타운 2-1구역으로 오랜숙원사업의 결과라 할 수 있습니다. 그러한 "송파 시그니처 롯데캐슬"이 2022년 1월 10일부터 입주가 예정되어 있어 관심도가 수직상승하고 있습니다. · 매물번호 : 〔KS-220101〕 · 위 치 : 송파구 거여동(송파시그니처롯데캐슬) · 건축규모 : 지하3층 ~ 지상33층(총 17개동 1945세대) · 입주지정일 : 2022년 1월 10일~ 거여동 "송파 시그니처 롯데캐슬"은 송파구 거여·마천 뉴타운 2-1구역 개발사업으.......

속초 청초호 "체스터톤스 속초" 생활형숙박시설(생숙) 분양 마감임박!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 생활형 숙박시설이란?? 숙박용 호텔과 주거용 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 주거시설을 가리킨다. 여러분들은 생활형 숙박시설(생숙)이란 말을 들어보신적 있을까요?? 최근 정부의 규제로 인해 모(?)지역의 생활형숙박시설이 엄청난 경쟁률을 보였다는 소식은 들어보셨을 거라 생각이 듭니다. 그만큼 정부의 타이트(?)한 정책에도 사람들의 투자열기는 뜨겁기만 합니다. 오늘 여러분들께 전해드릴 현장은 앞서 말씀드린대로 생활형숙박시설(생숙)로서, 분양하면서 착공준비를 하고 있는것이 아닌 2022년 2월 준공을 앞두고 있어 분양과 함께 임대수익을 누릴수 있으며, 코로나로 인해.......

과천 지식정보타운내 "과천 센텀 스퀘어" 상가 분양가, 분양일정 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 요즘 저희 고객분들을 만나게 되면 가장 많이 하는 이야기 중 하나가 내년 대출규제에 대해서 고민을 많이 하시는 듯 합니다. 그도 그럴것이 내년부터 전체적으로 주택관련하여 갖은 제재가 이어질것으로 보고 있어 상가에 대한 문의가 이어지고 있습니다. 상가에 대해 가장 주목해야 할 부분은 수요와 입지가 아닐까 싶습니다. 오늘 여러분들께 전해드릴 현장은 2025년 4호선 개통예정인 "과천지식정보타운"으로 가볼까합니다. 과천지식정보타운(지정타)은 약 2만여명의 인구증가와 3만여명의 산업 클러스터 인력증가를 예상하고 있는 과천시 자족도시 완성을 위한 첫번째 프로젝트라고 합니다. 과천.......

"아파트 못 팔면 큰일인데 오피스텔·상가까지 쌓일라"…건설업계, 분양 속도 높인다 [내부링크]

건설사들이 내년부터 총부채원리금상환비율(DSR)이 강화되는 것을 비롯해 대통령 선거, 지방선거 등 부동산 시장에 영향을 미칠 '빅 이벤트'가 잇따르자 연내 분양에 속도를 내고 있다. 21일 건설·부동산 업계에 따르면 건설사들은 최근 인허가나 분양가 심사 등으로 이월된 사업장의 분양을 연내 끝내기 위해 고군분투하고 있다. 정부가 내년 1월부터 잔금대출도 차주별 DSR 산정(40%)에 포함하기로 하면서 분양 시장에도 타격이 예상되기 때문이다. 현재도 9억원 초과 아파트에 대해서는 중도금 대출이 금지되지만 내년부터는 잔금 대출이 개인별 DSR 산정에 포함돼 분양 계약자가 기존 대출이 있는 경우 잔금 마련에 어려움을 겪을.......

"집 한 채 가진 사람도 폭탄 맞았다"…1년만에 3배된 종부세 [내부링크]

올 주택 종부세 42% 급증 토지분 포함땐 100만명 훌쩍 역대급 고지서… 증가분만큼 전월세로 전가할 가능성 종부세 폭탄 "전 국민의 98%는 올해 종합부동산세 과세 대상이 아니다." 22일 기획재정부가 '2021년 주택분 종부세 고지 주요 내용'을 발표하면서 가장 먼저 강조한 문구다. 이날 기재부는 올해 주택분 종부세를 내라고 통보받은 국민(고지 인원)이 94만7000명이라고 밝혔다. 지난해 66만7000명과 비교하면 41.7% 불어난 수치다. 이들이 내야 할 세금은 5조7000억원으로 1년 새 3배 급증했다. 이는 당초 시장 전망(약 80만명)은 물론 여당인 더불어민주당 예측치(76만5000명)를 크게 웃도는 수치다. 여당 전망.......

내년 전국 오피스텔 기준시가 8% 오른다…상가도 5% 이상↑ [내부링크]

내년 전국 오피스텔의 기준시가가 평균 8% 가량 오를 전망이다. 상업용 건물의 기준시가도 5% 이상 오른다. 국세청은 19일 이런 내용을 담은 '2022년 오피스텔·상업용 건물 기준시가안'을 공개하고 이날부터 내달 9일까지 건물 소유자 등의 이의 신청을 받는다고 밝혔다. 기준시가안에 따르면 전국 오피스텔 기준시가는 내년 평균 8.06% 올라간다. 지역별로는 경기도(11.91%)가 가장 많이 오르고, 이외 서울(7.03%), 대전(6.92%), 인천(5.84%) 등의 순이다. 전국 상업용 건물 기준시가는 평균 5.34% 오른다. 지역별 변동률은 서울이 6.74%로 가장 높고, 이외 부산(5.18%), 경기(5.05%), 인천(3.26%) 등의 순이다. 기준시가는 국세청장.......

둔촌주공 '2월 분양' 산 넘어 산…시공사와 갈등으로 '올스톱' 위기 [내부링크]

원본보기 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 내려다본 강동구 옛 둔촌주공아파트단지 재건축 공사 현장 /사진=뉴스1 총 공급물량 1만2000가구에 달하는 둔촌주공 재건축 사업이 또 다시 일시중지될 위기에 놓였다. 분양가 산정 문제가 해결될 기미가 보이자 내년 2월 일반분양 계획을 세우며 희망회로를 돌렸던 것도 잠시, 이번에는 조합과 시공사가 공사비를 두고 갈등을 겪고 있다. 조합이 목표로 한 내년 2월 분양 계획은 불투명해졌고, 최악의 경우 공사까지 중지될 수 있는 상황이다. 조합 "'3조2000억' 계약서는 무효"…시공사 "공사 중단 가능" 25일 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합과.......

홍남기 "종부세가 세금폭탄? 표현 지나쳐…양도세, 더 걷고 덜 걷고 문제 아냐" [내부링크]

홍남기 경제부총리겸 기획재정부 장관이 종부세가 세금 폭탄이라는 것은 지나친 표현이라고 밝혔다. 양도세 완화에 대해서도 신중해야 한다고 재차 강조했다. 홍 부총리는 24일 대전지방조달청 비축기지를 방문한 자리에서 이같이 말했다. 그는 최근 고지된 종부세에 대한 반발 문제에 대해 "모든 국민들에게 세금이 폭탄처럼 투여된다는 표현은 좀 지나치다는 말씀을 다시 한번 드린다"라며 "종부세는 지역균형 발전을 위해서 굉장히 귀하게 쓰인다"고 설명했다. 양도소득세 공제 기준을 시가 9억원에서 12억원으로 상향조정하는데 대해선 우려를 표명했다. 홍 부총리는 "국회에서는 양도세 공제 기준을 인상했으면 좋.......

속도내는 강북 한강변 재개발…'한남 2구역'도 사업시행인가 [내부링크]

원본보기 서울 강북권 재개발 대어로 꼽히는 한남2구역 재개발 사업에 본격 돌입한다. 한남3구역에 이어 2구역까지 사업시행인가가 결정되면서 한강변 일대가 새롭게 변모할 전망이다. 용산구는 26일(금) 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가를 결정했다. 조합이 설립된 지 9년 만이다. 한남 2구역에는 지하6층, 지상14층, 최고높이 40.5m 규모의 공동주택과 부대복리시설 등이 들어서게 된다. 한남 2구역은 용산구 보광동 272-3 번지 일대에 위치했다. 보광로를 따라 북쪽으로는 이태원역, 남쪽으로는 한강이 위치한 11만4580.6의 구릉지다. 건축면적은 2만6622.41, 연면적은 33만8290.69에 달한다. 제2종 일반주거.......

영끌·빚투시대 저문다…주담대 최고금리 6% 머지않았다(종합) [내부링크]

가계대출 이자부담 올해 6조 증가…추가 인상도 시사 은행권, 예·적금 금리 속속 인상…폭리 논란에 빠른 대응 원본보기 서울의 한 시중은행 모습. 뉴스1 DB News1 (서울=뉴스1) 서상혁 기자,박기호 기자 = 기준금리가 ‘제로(0)대 금리’ 시대를 접고 연 1.00%로 올라서면서 은행권 대출금리도 상승세를 이어갈 것으로 전망된다. 내년에도 기준금리가 추가로 인상될 가능성이 크기에 은행의 신용대출과 주택담보대출(주담대) 최고금리가 각각 5%, 6%대에 진입할 날이 머지않았다는 관측이 나온다. 초저금리시대와 비교할 수 없는 이자부담에 영끌(영혼까지 끌어모으기)·빚투(빚내서 투자) 열풍도 크게 위축될 것으로 전망된다. 한국.......

용산 중심의 하이엔드 오피스텔 "용산 투웨니퍼스트 99"청약방법 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 요즘 오피스텔의 인기가 갈수록 뜨거워지고 있는것 같습니다. 서울뿐 아니라 최근 모처에서도 엄청난 경쟁률을 선보이고 있다라는 점이 그 부분이 아닐까 싶습니다. 그래도 부동산은 IN서울이라고 하죠?? IN서울에서도 중심이라고 할 수 있는 용산으로 가볼까 합니다. 용산구에서도 남영역!! 남영역 초역세권에 위치하는 하이엔드 설계로 들어서게 될 "용산 투웨니퍼스트 99" 어디에 어떻게 들어오게 되는지 살펴보도록 하겠습니다. · 대지위치 : 서울시 용산구 원효로1가 46-5번지 외 7필지 · 대지면적 : 692.90(209.60평) · 건축면적 : 397.16(120평) · 건축규모 : 지하 1층~지상 19층 (오피스.......

신도시급 프리미엄을 갖춘 "월드메르디앙 부평" 2룸, 3룸 분양,청약정보~* [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오랜만에 여러분께 인사를 드리게 되었습니다. 최근 정신 없었던 사무실 업무가 마무리 되면서 신규분양소식을 기다리고 있는 여러분들께 부지런히 소식을 전해드리고자 합니다. 추워지는 날씨가 무색하게도 내집 마련을 위한 또는 투자를 위해 분양정보를 찾으시는 분들의 열정은 뜨겁기만 합니다. 오늘 여러분들에게 전해드릴 곳은 부평에 위치하게 될 "월드메르디앙 부평"입니다. 그럼 부평에 위치하게될 "월드메르디앙 부평"은 어디에 어떻게 들어오는지 확인해보도록 하겠습니다. 대지위치 : 인천광역시 부평구 청천동 385,385-2 대지면적 : 4,538.40(1,372.87평) 건축면적.......

12일부터 중대형 오피스텔도 바닥난방 가능해진다 [내부링크]

국토부, '오피스텔 건축기준' 개정 고시 3~4인 가구 아파트 대체상품 공급 유도 서울시 마포구 일대의 오피스텔 전경./연합뉴스 [서울경제] 12일 부터 전용면적 85~120 이하 중대형 오피스텔에서도 바닥난방을 할 수 있게 된다. 아울러 오피스텔도 아파트와 마찬가지로 배기시설을 설치하도록 시 허가권자가 권고할 수 있게 된다. 중대형 오피스텔이 3~4인 가구의 아파트 수요를 대체할 수 있도록 관련 기준을 바꿔 단기 공급을 유도하는 취지다. 국토교통부는 이같은 내용을 담은 오피스텔 건축기준을 12일 개정고시한다고 11일 밝혔다. 고시가 이뤄지면 이후 인허가를 받는 중대형 오피스텔은 물론 현재 공사가 진행중이거나, 이미.......

[단독] 황정음, 신사동 빌딩 팔았다…3년 만에 47억 시세차익 [내부링크]

황정음. 사진 ㅣ스타투데이DB 배우 횡정음이 신사동 빌딩을 3년 만에 매각해 47억원의 시세차익을 올렸다. 16일 부동산업계에 따르면, 황정음은 지난 2018년 62억 5000만원에 매입한 서울 신사동 소재 한 빌딩(지하 1층, 지상 6층)을 지난 달 110억원에 매각했다. 단순 매입액과 매각액만 보면 47억 5000만원의 시세차익을 거둔 것으로 파악된다. 에이트빌딩부동산중개법인 전계웅 팀장은 “황정음 씨가 현재 대표로 되어 있는 법인 명의로 매입해 양도 시 법인세 납부를 감안하더라도 보유기간 3년 8개월 만에 30억 이상 시세차익을 올렸을 것으로 보인다”며 “매입 당시 4, 5층은 주택으로 현재까지도 용도 변경이 안되어 있으나 잔금(소유권.......

잠실 30평마저 첫 30억 돌파···브레이크 없는 고가주택 집값 [내부링크]

서울 송파구 잠실동 ‘주공아파트 5단지’ 전경./서울경제DB [서울경제] 서울 잠실에서 30평대 아파트가 30억 원을 넘긴 가격에 거래됐다. 옛 공급면적 기준으로 평당 1억 원에 육박하는 거래가 서초·강남·성동구에 이어 송파구에서도 발생하면서, 장기간 집값 상승에 따른 초고가 지역이 늘어나는 추세다. 11일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 ‘주공아파트 5단지’ 전용 82.61(옛 평형 기준 36평)은 지난달 26일 31억 3,100만 원에 손바뀜 됐다. 전 고가는 지난 8월 말 나온 29억 7,800만 원이다. 올해 초만 해도 이 단지 같은 평형 최고가는 25억 7,100만 원이었다. 1년이 안 되는 기간 동안 가격이 6억 원 가량 오.......

"첫 입주 앞둔 기쁨이 절망으로 변했다"...잔금대출 못 구해 '패닉' [내부링크]

서울 송파구 롯데월드 서울스카이 전망대를 찾은 관람객이 송파구 일대 아파트단지를 바라보고 있다./사진=뉴스1 이달 말 입주를 앞두고 있는 아파트 입주자들이 잔금대출을 받지 못해 혼란에 빠졌다. 잔금대출을 구하지 못해 입주하지 못한 입주자들이 30%에 달한다는 조사 결과도 나왔다. 입주 마감까지 잔금을 치르지 못하면 계약이 취소돼 계약금을 날릴 수도 있다. 잔금대출은 중단없도록 하겠다고 밝힌 금융당국은 "잔금대출로 입주 못한 사례는 없었다"며 해결될 것이라는 입장이다. 19일 분양업계에 따르면 '세종 어울림 파밀리에 센트럴' 일부 입주예정자들이 아직까지 잔금대출을 해결하지 못해 어려움을 겪.......

[누구집]집돌이 유재석이 사는 곳은 어디? [내부링크]

1976년 공급 강남 압구정 '현대아파트' 전용 196기준 실거래가 64억원 [이데일리 신수정 기자] 국민 MC 유재석에게 전현무가 ‘집돌이’라고 별명붙인 가운데 유재석의 집에 대한 관심이 쏠리고 있다. 유재석의 집은 서울 강남구 압구정동 ‘현대아파트’다. 유재석이 13년째 살고 있는 이 아파트는 1976년 공급됐다 전용면적 131~198, 13개 동, 총 960가구로 구성됐다. 유재석의 집은 전용 196로 방 5개 욕실 2개로 알려졌다. 현대아파트의 매매가는 전용 196기준 59억 5000만원에서 63억원에 형성돼있다. 최근 매매 실거래가는 지난 3월 같은 기준 64억원에 거래됐다. 전세가는 매매가 대비 30~33%수준인 18억~21억원 수준이.......

8억에 분양 받은 아파트, 입주도 안했는데 벌써 16억 [내부링크]

용두동 'e편한세상 청계' 이달 말부터 823가구 입주 2019년 분양 때 33.4대1 '인기' 전용 84 분양권 15.9억 거래 신설동역 6분거리 역세권 입지 청량리역 등 개발 호재 '풍부' 용두6구역 래미안도 건립 중 원본보기 용두5구역 재개발로 이달 29일부터 입주를 시작하는 서울 동대문구 용두동 'e편한세상 청계센트럴포레'(823가구). 이혜인 기자 서울 동대문구 용두동 ‘e편한세상 청계센트럴포레’(823가구)가 이달 29일부터 집들이에 나선다. 인근 중개업소는 전세 매물이 200개 가까이 나온 가운데 전세 호가가 지난 8월 치솟았다가 최근 적정 가격을 찾아가고 있다고 전했다. 매매가는 꾸준히 올라.......

[단독]'컨테이너 할아버지' 반전…강남 2000억대 땅부자였다 [내부링크]

원본보기 사진 가운데 파란 펜스가 보이는 땅이 1300평 나대지. 오른쪽 끝에 타워팰리스가 보인다. 함종선 기자 서울 강남 한복판에 약 1300평(4189)의 넓은 나대지가 매물로 나와 있어 건설부동산 업계와 지나가는 시민들의 눈길을 끌고 있다. 강남구 도곡동 옛 힐스테이트 갤러리(현대건설 상설 주택전시관)가 있던 자리로, 현대건설이 15년간의 임대차계약(연간 임대료 15억원) 종료 이후 최근 주택전시관 건물을 철거하는 원상복구(계약 이전 상태로 복원) 작업을 해 현재는 빈 땅이다. 이 땅의 지목은 강남에서 보기 어려운 '답(논)'인데, 토지 용도지역은 고층 주택을 지을 수 있는 제3종 일반주거지역이라 땅값은 평당(3.3.......

잠실 학원 사거리 반미샌드위치 전문점 똣똣카페 오픈했어요~ [내부링크]

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 어젯밤부터 잔뜩 겁을 준 오늘이어서 그런지 부슬부슬 내리는 비와함께 다니는 사람들의 옷차림도 조금은 무거워 보이는 듯 합니다. 오늘은 점심시간을 이용해서 잠실학원사거리쪽에 새로 오픈한 "똣똣카페"를 다녀왔습니다. "똣똣카페"는 반미샌드위치와 로띠와 간단한 커피·음료를 파는 곳인데 조금은 생소한듯 하면서 간판이 너무 귀여운 곳이네요.. 새로 오픈한 곳이다 보니 이벤트도 진행을 하더라구요.. 커피는 서비스~* "똣똣" : 베트남 말로 좋다라는 뜻이랍니다~* 10평 남짓한 작은 가게인데 잠실학원사거리와 삼전역 사이 딱 중간지점에 위치하고 있어요.. 대로변 횡단.......