준공업지역이란? 준공업지역에 대해 알아볼까요? [내부링크]

준공업지역 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조에 의해 국토교통부장관, 시·도지사 또는 대도시 시장은 공업지역 중에서 '경공업 그 밖의 공업을 수용하되, 주거기능ㆍ상업기능 및 업무기능의 보완이 필요한 지역'을 준공업지역으로 세분하여 지정할 수 있다.오늘의 포스팅은 최근 핫한 준공업지역에 대해 올려봅니다.2년 전에 경매 부동산 강의를 듣는데,교수님이 경매로 구로 쪽에 낡은 공장을 낙찰받았다고 해요.화장실이나 낡은 몇 개 부분만 리모델링을 했다고 합니다.그런데,,시간이 흐른 뒤 그 후에 대기업에서 부지를 매입하겠다고 연락이 왔다고 해요.(이게 웬일!!!!! 기분이 정말 좋지요)그럴 때, 한 가.......

기획재정부 국토교통부 일정 미리 보는 방법 [내부링크]

기획재정부 국토교통부 일정안녕하세요. 문실장입니다.^^매일 포스팅을 한다는 게 요즘에 영상편집 독학하느라구~매일 시간이 순삭이네요.나도 놀고싶다규 흑흑언젠가 그 놀고 싶은 날이 올 때까지~부지런히 오늘도 달려볼랍니다. :)오늘 포스팅은기획재정부, 국토교통주 일정을 미리 보는 방법입니다.일정은 주로 토요일 오후쯤에 나온답니다.방법은!토요일 오후에 네이버 검색에 기획재정부 일정을 검색합니다. 그러면 따라라~~나오죠?다음 주 일정은 어떤 부분일지 볼까요?다음 주는 국토부에서 주택법 시행령·재건축이익환수법 시행령 개정안 국무회의를 통과한다고 나오네요.미리 정보를 아니까 다음 주에 바로 확.......

반포 래미안 원베일리 벚꽃 분양한다죠? [내부링크]

래미안원베일리안녕하세요. 문실장입니다.모두들 설 연휴 잘 보내셨는지요?저는 연휴 동안 원베일리 영상편집했답니다.휴일은 방콕이 제일 좋죠잉~앞으로 중개사 쪽으로 나가야 하니^^미리미리 아파트에 대해 공부를 하고 있답니다.설 연휴 전날에 원베일리 현장을 다녀왔답니다.반포 한강공원에 콧바람도 쓩쓩 쐬어주고요.^^함께 래미안원베일리로 가볼까요?래미안퍼스티지 조경 구경 좀 하다가,신반포역 상가를 지나서 아크로리버파크 쪽으로 갔답니다.신반포역 상가 건너편에는 푸르지오가 있어요.이쪽 부근 대비 푸르지오가 저렴하다고 합니다. 횡단보도를 건너면,아크로 리버파크 가는 길에 덜위치칼리지서울영국학.......

국토부/분양가상한제 적용주택 거주의무와 재건축이익환수법 시행령 [내부링크]

｢주택법 시행령｣·｢재건축이익환수법 시행령｣ 개정안- 분양가상한제 적용주택 거주의무(공공택지: 3~5년, 민간택지: 2~3년) 등- 재건축부담금 관련 개시시점 주택가액 조정 및 검증절차 신설 등｢주택법 시행령｣ 개정안① 주택조합 총회의 조합원 직접 출석에 대한 예외전자적 방법으로 총회를 개최하여 의결권을 행사할 수 있도록 개선② 분양가상한제 적용주택 제외요건소규모 정비사업을 활성화하기 위해 LH 또는 지방공사가 정비구역 면적이 2만 제곱미터 미만이거나 전체 세대수가 200세대 미만인 정비사업 또는 소규모주택정비사업의 시행자로 참여하고, 전체 세대수의 10% 이상을 임대주택으로 건설하는 경우.......

서울시학습포털/도시정비법 재개발, 재건축 강의 듣고 수료증 받으세요. [내부링크]

재개발, 재건축 강의 듣고 수료증 받기!~오늘의 포스팅은 요즘 듣고 있는 재개발, 재건축 강의인데요.사실 이것저것 검색하다 알게 된 교육이랍니다. ㅎㅎ공인중개사 공부할 때 공법이라면..;;머리가 엄청 아파서 공법은 저 멀리하고 있었는데,제가 지금 일하는 직장이 서래마을에 있거든요.(부동산 근무 안 해서, 매물은 알려드리지 못해요.ㅠ.)가끔 몽마르트르 언덕도 산책간답니다. 요즘 반포가 또 재건축으로 또 핫하잖아요.늘 건너편의 반포 상황을 보면서 (서래마을 건너편 반포~)출퇴근을 하니 재건축이 궁금해지더라고요.얼마 전에 원베일리까지 다녀오니 더욱더 관심이 가지더라고요.역시...현장을 다녀봐야 관심이 간다.......

21.02.18 부동산 소식 [내부링크]

21.02.18 부동산 소식안녕하세요. 문실장입니다.오늘 오랜만에 오늘의~부동산 뉴스 몇개를 가져왔어요.예전에는 매일매일 올렸는데, 일이 바빠져서.;; 부동산 뉴스가 뜸해졌네요.오늘의 부동산소식을 두둥~알아보아요!~1. 서울 수서IC 인근에 로봇·AI 연구시설 조성된다서울시는 17일 제2차 도시·건축공동위원회를 열어 강남구 수서동 730 대지를 도시계획시설(연구시설)로 변경하는 지구단위계획 결정 변경안을 수정 가결했다고 18일 밝혔다.이 지역은 양재대로와 밤고개로가 교차하는 수서나들목(IC) 남서쪽에 위치한 곳으로, 2009년 12월 사회복지시설로 결정돼 오랫동안 방치돼 오다.이번 지구단위계획 변경으로 본격 개발이 가.......

광명시/광명시흥테크노밸리, 신안산선 학온역, 광명∼서울고속도 광명구간 1.5 지하화 [내부링크]

광명시흥테크노밸리2024년 까지 수도권 서남부를 대표하는 첨단산업 클러스터 조성안녕하세요. 문실장입니다.오늘 날씨가 풀린다고 하는데, 점심 먹으러 가던길은 아직 추위가 남아있네요~오늘 오전에 부동산 뉴스를 보다가,점심 먹고와서!~(이유는 광명시는 알면 알수록 더 좋은 소식들이 많아서...^^)잠시동안 광명시에 빠져있다가 나왔네요.지금부터 광명에 대한 소식을 올려봅니다.^^광명시흥테크노밸리 첨단·일반산업단지와 유통단지 조성_4597가구 주택도 건설광명시는 19일 "경기도, 광명시, 시흥시, 경기주택도시공사(GH), 한국토지주택공사(LH)가 광명시 가학동과 시흥시 논곡·무지내동 일대 244만9000여에.......

20년 4분기 지가 0.96% 상승, 거래량은 8.3% 상승 [내부링크]

20년 4분기 지가 상승률작년 4분기 지가 0.96% 상승, 거래량은 8.3% 상승‘20.12월 지가는 0.34% 상승으로 전년 동월과 비슷한 수준< ’20년 4분기 지가변동률(%) >< ’20년 4분기 용도지역별 지가변동률(%) >토지 거래량< ‘20년 4분기 전체토지 및 순수토지* 거래량 추이 >’20년 4분기 지역별 지가변동률시군구별 상․하위 지역 현황’20년 4분기 토지거래량 증감률

토지이용규제_도시계획 서비스 포털 통합! 토지이음 서비스 이용해 보세요. [내부링크]

토지정보가 궁금하다면?! 토지이음 서비스국토부에서 토지이용규제․도시계획 서비스를 통합한 종합포털 “토지이음” 서비스를 2월 1일부터 실시한다고 해요.루리스에서만 토지이용규제를 검색해서 봤는데,이제는 도시계획까지 같이 볼 수 있으니 편리해진 거 있죠.고시정보도 지역만 입력하면,딱 뜨니!!!이렇게나 편리할 수가요!~인허가 사례도 알기 쉽게 만화로 해놔서,이해가 잘 갑니다.공법하면 머리부터 아프기 시작하잖아요 ㅎㅎ쉬운 인허가 사례를 보니, 글과 숫자로만 보던 머리 아픈 계산법이 쉽게 보이더라고요.단독주택 사례사례1 : 두 개 이상의 용도지역이 지정된 경우, 건폐율과 용적률.......

21년 2월 3일 오늘은! 입춘대길을 붙이는 날이래요. [내부링크]

21년 2월 3일은 24절기 중 첫 번째 절기이자 봄의 시작을 알리는 입춘(立春)안녕하세요. 문실장입니다.오늘 실시간 검색에 입춘대길이 뜨는 걸 보고, 봄의 시작임을 알게 되었네요.근데... 오늘 아침은.ㅠ.ㅠ 춥네요.뒤끝 작렬 추위 ㅎㅎ 아마도 마지막 추위가 되지 않을까 하네요.예로부터 우리 조상들은 입춘을 맞이하여 집안 곳곳에 입춘축(입춘첩)을 써 붙여 집안의 안녕·번영·장수·길상 등을 기원했다고 합니다.立 春 大 吉설 입(립) 봄 춘 큰 대 길할 길 봄이 시작되니 크게 길하리라.建 陽 多 慶세울 건 햇볕 양 많을 다 경사 경봄의 따스한 기운이 감도니 경사로운 일이 많으리라입춘대길은 봄을 맞이.......

법제처 입법예고 메일신청_서울시도시계획 알림 신청하는 방법 [내부링크]

①법제처 입법예고 ②메일신청서울시도시계획 알림 신청하는 방법안녕하세요. 문실장입니다.월~금, 일하고 나면 토요일은 왜 그리도 정신없이 자는지요 ㅎㅎ^^(아무래도 나는 저질체력이 분명함 흐앙 ㅠ)오늘은 상콤하게 댕댕이 산책시키고, 컴퓨터에 앉아 포스팅을 합니다.공인중개사를 딴 후로 부동산의 끈을 놓지 말자고,나름 열심히 블로그를 한다고는 하는데 쉽지가 않네요ㅠ.ㅠ잇님들~ 이웃의 끈을 놓지 말고 부지런히 함께 나아가보아요.제가 아는 부동산정보는 아는 즉시 바로바로 올리도록 할게요^^~법제처 입법예고 메일링 서비스 받기!예전에도 포스팅한 부분인데 아직 모르는 분이 많으셔서 다시 알립니다.부동.......

반포 래미안퍼스티지/겨울의 래미안퍼스티지 조경 [내부링크]

래미안퍼스티지 처음 가보다!안녕하세요. 문실장입니다.제가 반포래미안퍼스티지 건너편, 서래마을에서 직장을 다니고 있는데,(일반 사무직임)아직은~ 부동산에서 근무는 하고 있지 않아요.늘 출근길마다 래미안퍼스트지를 보면서 걷는데 항상 느끼지만 어찌나 멋지게 보이던지요.그러던 어느 날! 직접 단지 구경을 하자하고 카메라를 들고 찾아가 봤답니다.산책하기 좋아요.래미안퍼스티지 아래로는 반포천이 위로는 탄성매트의 워킹도보가 있습니다.래미안퍼스티지 남향 쪽 반대편은 서래마을이 있답니다.초초초품아잠원초등학교가 단지 바로 앞에 있어다니, 아이들 안전에는 최고네요.준비물을 깜박하고 학교 가면, 혼.......

남양주 진건, 하남시 상산곡동 등 토지거래허가구역 지정 [내부링크]

8일 남양주시 진건읍 배양리․송능리․용정리 일원, 하남시 상산곡동․초일동․초이동․광암동 일원 (33.547) 토지거래 허가구역으로 지정- 13일부터 2024년 2월 12일까지 - 공공주택지구 조성사업(예정) 지구 지정 관련 부동산투기 차단 목적토지거래허가구역 지정 기간은 3년입니다. 토지거래허가구역 지정은 공고한 날부터 5일 후 효력이 발생하기 때문에 오는 13일부터 2024년 2월 12일까지 이 구역에서 토지를 거래하려면 해당 자치단체장의 허가를 받아야 한다. 허가를 받지 않고 계약을 하거나 부정한 방법으로 허가를 받을 때는 2년 이하의 징역 또는 2000만 원 이하의 벌금을 부과한다고 합니다. 경기도 관계자는.......

2021년 새해 인사말, 새해 이미지& 동영상 [내부링크]

2021년 새해인사 이미지& 동영상안녕하세요. 문실장입니다.블로그는 시작한 지 벌써 2년이 되어가는데요.현재 부동산 블로그 말고도 맛집 블로그도 운영하고 있답니다.^^매년 많은 분들이 새해 인사말 문구로 고민이 많으셔서, 검색으로 많이 들어오시더라고요.그래서 2021 새해 인사말과 이미지를 올려봅니다.지인들에게 2021새해 인사말과 이미지 보내서 서로의 안부를 묻는 건 어떨까요?참고로 동영상도 만들었니, 공유해서 사용하세요~새해 인사말 모음2021년에도 건강과 행복이 가득하기를 기원합니다.2021년 새해는 코로나로 조심스럽게 명절을 맞이하지만, 마음만큼은 넉넉하고 풍성한 설 보내시기를.......

부동산/20.12.24~12.29 국토교통부 정보 [내부링크]

20.12.24~12.29 국토교통부 정보1. 20년 제3차 도시재생뉴딜 47개소 선정, ’25년까지 2.6조 원 투자신규 사업지 내 103개 생활 SOC 공급, 1.5만개 일자리 창출 등 -특위, 사업 4년차 추진현황과 계획 점검, 성과 창출을 위한 역량 집중 도시재생예비사업은 ’21년도에 처음 시행하는 만큼 연초에 바로 착수되도록 ‘20. 9월에 사업을 공모하여 특위‧실무위 및 전문가로 구성된 평가위원회의 평가를 거쳐 최종 총 86개를 선정하였다. < ’21년도 도시재생예비사업 선정결과 > 도시재생예비사업을 통해 ’21년에 총 100억 원을 투입하여 86개의 쇠퇴지역 812만을 재생할 예정이다. 58개의 커뮤니티 거점을 조성하고, 218건.......

알기 쉽게 설명된 주택임대차보호법 가이드북 공유합니다. [내부링크]

주택임대차보호법 가이드북안녕하세요. 오랜만에 포스팅을 올리네요.다들 잘 지내고 있으시죠?오늘은 주택임대차보호법가이드북이 나와서 공유하고자 올립니다.좋은 건 다들 나눠야죠^^주택임대차보호법 가이드북은 세입자와 집주인이 알아둬야 할 주제 15개씩을 만화로 풀이를 해주니 더 알기 쉽더라고요.가이드북에는 서울시 상담사례, 주택임대차분쟁조정 사례들과 주택 임대차 상담 기관 정보 등도 담겨있답니다.저는 인터넷으로 제본신청을해서 어제 받았어요~아래 링크로 접속해서 다운받으시길 바라요.https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/511154

역세권청년주택이란? [내부링크]

역세권 청년주택역세권청년주택~요즘에 많이 짓고 있네요.자세하게 알아볼까요?역세권 청년주택은대중교통 이용이 편리한 역세권의 규제완화와 체계적인 개발을 통해 만 19세 이상 39세 이하의 청년, 신혼부부 등에게 공급하는 주택입니다.대중교통이 가까우니 출퇴근 시간을 단축할 수 있어 여가시간을 충분히 누릴 수 있답니다.역세권 청년주택은 용도지역 변경으로 용적률 상향을 줍니다. 더 높게 지을 수 있겠죠?임대료는 주변 시세보다 저렴하다고 해요.그러나...나이 제한이 있어요.만 19~39세랍니다.공공임대와 민간임대 특별공급은 소득요건을 충족해야 하지만,민간임대 일반공급은 별도의 소득기.......

S-BRT 전국 7대 도시로 확대 구축 [내부링크]

S-BRT, 전국 7대 도시로 확대 구축인천·성남·창원 등 5개 시범사업 추진 원활친환경 대중교통 활성화 기대 간선급행버스체계(BRT, Bus Rapid Transit)는 버스운행에 철도시스템의 특장점을 도입하여 통행속도, 정시성, 수송능력 등 버스 서비스를 도시철도 수준으로 대폭 향상시킨 대중교통시스템으로, 전용주행로, 전용교차로, 정류소 등 체계적인 시설과 전용차량을 갖추고 운영하고 있으며, 현재 인천(청라-강서 구간, 시범운영) 및 세종, 부산에서 운영하고 있다. 대광위에서는 ‘20년 1월 BRT구축을 통한 대중교통시스템 확대를 위해 각 지자체로부터 S-BRT 사업 신청을 받아 인천계양_부천대장, 인천․성남․창원 BRT 및 세.......

국토부/공공재개발 후보지 첫 선정 [내부링크]

국토부·서울시, 정체된 정비구역 8곳을 공공재개발 후보지로 약 4.7천호 공급 기대해제·신규구역도 3월 말 후보지 선정 〈 공공재개발 후보지 선정사례 〉① 영등포 양평 13 재개발사업(22,441, 종전 360 → 공공재개발 618세대) - 준공업지역인 양평13은 `10년도 조합설립 및 사업시행인가를 완료하였으나, 분양 여건 악화에 따른 수익성 부진으로 사업이 정체되었으며, 그 과정에서 주민 간 갈등이 지속되어왔다.- 앞으로 공공재개발을 추진하게 되면, 공공이 주민 갈등을 중재하고,초기 사업비도 지원하여 사업을 정상화하는 한편, 주거지역 내의 용적률을 기존 250%에서 300%로 완화하고, 분양가상한제도 제외.......

21.1.21/부동산 뉴스 [내부링크]

21.1.21부동산 뉴스1. '서울형 재건축' 상계주공5단지 정비계획안 통과서울시는 지난 20일 제1차 도시계획위원회를 개최하고 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 정비계획안을 가결했다고 21일 밝혔다.상계주공5단지는 기존 대단위 아파트 단지의 폐쇄성을 극복하고 도시성을 회복하는 데 중점을 뒀다. ‘서울시 아파트 조성기준’을 반영해 5가지 원칙을 기본구상에 담았다.5개 원칙은 소규모 블록 디자인 주변단지와 연결하는 생활공유가로 조성 지역사회에 필요한 생활 서비스 시설 도입 열린 중정형과 고층 타워를 결합하고 불암산 조망을 고려한 스카이라인 계획 생애주기 대응 가능한 가변형 평면 도입이다........

조정대상지역/2021.1.1이후 최종 1주택 2년 거주 요건 추가 [내부링크]

조정대상지역 1세대 1주택 비과세 특례 적용시 거주기간 기산일[질의내용]2주택이상 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도하고 취득 당시 조정대상지역에 있는 남은 최종 1주택을 최종 1주택이 된 날부터 2년 이상 보유하다 양도하는 경우로서- 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위하여 최종 1주택이 된 날부터 2년 이상 새로 거주해야 하는지 여부 A주택(조정대상지역 소재) : 취득 후 바로 세대전원이 입주하여 ‘20.4.30.까지 2년 이상 거주- ‘20.5.1.부터 타인 소유 주택으로 이사하여 현재까지 거주 중임 B주택 : ‘18.5.3. 취득 후 ’21.5.9. 양도함- A주택을 B주택 양도일로부터 2년 이상 경과 후 양도*할 예정.......

21.1.24.국토부/3기 신도시 추진현황 [내부링크]

3기 신도시, 패스트트랙·교통대책 조기 확정 등으로 신속 공급보상 평균 10개월 조기 착수, 교통대책 평균 16개월 조기 확정 3기 신도시 추진현황 3기 신도시는 지구계획 수립·토지보상 병행 등 패스트 트랙(Fast-Track)을 적용하여 보상 착수기간을 기존 대비 평균 10개월 이상 단축*하는 등 신속하게 사업을 추진하고 있다.* 지구지정∼보상착수 : (2기 신도시) 성남판교 24개월, 위례 30개월 등 평균 27개월 소요, (3기 신도시) 하남교산 14개월, 인천계양 14개월 등 평균 17개월 소요 남양주왕숙·하남교산·인천계양은 보상공고(’20.8)를 거쳐 보상절차가 진행 중이며, 고양창릉·부천대장은 상반기에 보상공고 할 계획이다. .......

중개수수료 /계약파기의 원인을 제공한 사람만 수수료를 내도록 한다 [내부링크]

계약파기의 원인을 제공한 사람만 수수료를 내도록 한다권익위는 이번 개편안에 집 계약을 깰 때는 깬 쪽에서 중개수수료를 다 내도록 하는 원칙도 담기로 했습니다. 계약까지 했는데 집값이 오르자, 마음을 바꾸는 집주인이 늘었기 때문입니다. 이런 경우 지금은 집주인이나 사려는 사람 모두 원래대로 수수료를 내야 하지만 앞으론 집주인이 다 내야 합니다.권익위는 이번 개편안에 "계약파기의 원인을 제공한 사람만 수수료를 내도록 한다"는 규정을 마련하기로 했습니다.이런 규정이 생겨도 책임 소재를 명확히 하려면 계약서에 적어야 한다는 게 전문가들의 조언입니다.[김학환/한국공인중개사협회 정책연구 고문 : (계약.......

통계자료 공유/1월 부동산시장 동향 보고서 [내부링크]

LH 부동산시장 동향 보고서 2021년 1월호안녕하세요. 문실장입니다.요즘에 통계 사이트를 여기저기 보다가 발견한 LH 부동산시장 동향 보고서인데요.깔끔하게 정리를 잘해놔서 사이트 주소 공유하고자 합니다.1. 부동산경제동향2. 주택시장3. 전월세시장4. 토지시장5. 부동산시장 전망 지수https://lhi.lh.or.kr/web/pblictn/PblictnView.do?menuIdx=347&pblictnCode=ESTATE_MRKT&pblictnId=267&pageindex=1&st=1&sk=많은 도움 되시길 바랍니다.^^

20.11.30/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.30부동산 뉴스1. 브랜드 대단지 ‘힐스테이트 용인 둔전역‘ 12월 분양지하 2층~지상 최고 29층, 13개동...전용면적 59~84 1721가구경기도 수원, 용인, 성남시 등 이른바 ‘수·용·성’ 부동산시장이 규제 확대에도 강세를 보이고 있다. 지난해 12.16부동산대책 발표 이후 서울에 규제가 쏠리면서 경기도 남부권 수원, 용인, 성남시 집값이 급등하는 풍선효과가 나타나기 시작했다. 이에 정부는 5.12부동산대책을 통해 전매 제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화했다.이어 6.17부동산대책을 통해 경기도 전 지역을 조정대상지역으로 지정하고, 이중 수원과 성남 분당·수정구, 용인 수지·기흥구를 투기과열지구.......

20.12.02/부동산 뉴스 [내부링크]

20.12.02부동산 뉴스1. 국토부/내년부터 도심 내 넓고 쾌적한 공공 전세주택 1.8만호(21년‧22년) 공급내년부터 도심 내 넓고 쾌적한공공 전세주택 1.8만호(21년‧22년) 공급공공 전세주택은 공공주택사업자가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대‧다가구 및 오피스텔 등 신축주택을 매입하여 중산층 가구에게 한시적(’21년~’22년)으로 공급하는 주택이다. 공공 전세주택은 호당 평균 지원단가를 서울 6억 원*, 경기‧인천 4억 원, 지방 3.5억 원으로 책정되었다. 이에 따라 도심 내 수요가 많은 방 3개 이상의 중형주택을 확보할 수 있을 것으로 예상된다* 서울의 경우 주택가격이 높은 지역은 7∼8억원, 낮은 지역은 4∼.......

20.12.03/부동산 뉴스 [내부링크]

20.12.03부동산 뉴스1. 국토부/ 10월 주택 인․허가 3.3만 호, 준공 2.6만 호1. 인허가 실적10월 주택 인허가실적은 전국 33,257호로 전년동월(39,757호) 대비 16.3% 감소하였으나, 서울은 7,074호로 전년동월 대비 136.8% 증가2. 착공 실적10월 주택 착공실적은 전국 31,151호로 전년동월(41,791호) 대비 25.5% 감소3. 분양 실적10월 공동주택 분양실적은 전국 27,447호로 전년동월(35,781호) 대비 23.3% 감소4. 준공 실적(종합) 10월 주택 준공실적은 전국 26,467호로 전년동월(32,209호) 대비 17.8% 감소20.10월 주택 인허가 실적(전체주택)20.10월 주택 착공 실적(전체주택)20.10월 주택 분양 실적(공동주택)20.10월 주택.......

외국인 보유 국내 토지현황&재테크 박람회 진행 중 [내부링크]

'20년 상반기 외국인 보유 국내 토지는 251.6- 지난해 말 보유량 대비 1.2%(294만) 증가미국→중국→일본 순 -시도별 외국인 토지보유 현황‘20년 상 외국인 토지 주요 취득․처분 내역지금 2021 대한민국 재테크 박람회를 온라인으로 하고 있어요.오늘, 내일 진행한다고 합니다.꼭 들으시고, 재테크에 성공하시길 바라요!

20.12.10~12.13 국토교통부 소식 [내부링크]

20.12.10~12.13국토교통부1. 군장산단 인입철도·익산~대야 개통서해안축 물류거점 도약 국토교통부(장관 김현미)와 국가철도공단(이사장 김상균)은 군장산단 인입철도*(대야역~군산항역, 28.6km) 및 익산~대야(14.3km) 복선전철 공사가 완공됨에 따라 12월 10일 개통식과 함께 영업운행을 시작했다고 밝혔다.* 인입철도현지에서 발생되는 철강, 석탄 자원과 컨테이너 등 주요 품목을 산단․항만에서 주요 간선철도로 수송할 있도록 이어주는 철도 사업효과 (익산~대야) 장항선 복선전철 구간 중 첫 단계 개통사업(비전철 운행)으로 ‘24년 전 구간 완공시 서해안축 주요간선망(전라선~군산선~장항선~경부선) 구축 (군장 산단) 광.......

[2020 마이블로그 리포트] 한 눈에 보는 올해 내 블로그 데이터! [내부링크]

2025 서울시 도시재생 전략계획 자료 다운받으세요. [내부링크]

안녕하세요. 문실장입니다.코로나로 어려운 시기에 추위까지 오네요.다들 잘 지내시죠?저는 요즘,부동산에서 일은 안 하고, 다른 업종에 근무하고 있어요.그래도 부동산에 관심은 여전히 많이 남아 있어,틈틈이 좋은 기사나 자료 올리겠습니다.(포스팅을 자주 못 올리는 이유랍니다~:))도시재생에 관심이 많은 분, 서울시의 도시재생 계획을 꼭 보시길 바라요.우리 동네 도시재생 진행 중인가? 궁금해하는 점들! 자세히 설명이 되어 있답니다.내사 사는 동네에 호재가 생긴다면 참 좋겠죠?그러니 이 자료를 보고 이사를 갈지 말지 고민인 분들 참고하시길 바라요.서울시 도시재생 책자는 총 290페이지가 됩.......

20.12.21~12.23 국토교통부부 부동산 정보 [내부링크]

20.12.21~12.23 국토교통부부 부동산 정보1. 새만금, 탄소중립의 중심지로 추진한다- 새만금 스마트 수변도시·육상태양광·스마트그린 산단 착공 -(향후계획) 통합개발계획 승인 및 공사 착공(‘20.12), 준공(‘24.12)새만금 육상태양광 선도사업 개요ㅇ (위치) 새만금 산업연구용지 동측(육상태양광 1구역)ㅇ (사업기간) ’19년 ~ ’41년* ’20∼’21년 공사 후, ’22년 발전개시새만금 스마트그린산단 사업 개요ㆍ(위치) 산업연구용지(국가산업단지 5*·6공구)* 5공구 내 SK 데이터 센터 (3.3만, 추가확대계획) 조성 예정ㆍ(면적) 총 3.7(112만평)- 5공구(1.81, 55만평)+6공구(1........

20.11.17/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.17부동산 뉴스1. 연봉 8000만원 대출규제, 서민 피해 가중 우려…“임대차 시장 혼란”"매매수요가 전세수요로 이어질 가능성"17일 관련업계에 따르면 정부의 신용대출 규제는 오는 30일부터 연소득 8000만원 이상 고소득자가 신용대출 1억원 넘게 받으면 총부채원리금상환비율(DSR)을 40%로 제한하고, 신용대출을 1억원 넘게 받은 뒤 1년 내 규제지역에서 집을 사면 대출을 2주 안에 회수한다는 것이 골자다. 이 조치는 신용대출 급증세를 진정시키기 위해서 나왔다. 금융위원회에 따르면 신용대출은 지난달 3조9000억원가량 증가해 전년 동기 대비 증가율이 16.6%나 됐다.문제는 이번 신용대출 규제가 임대차시장에까지.......

20.11.18/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.18부동산 뉴스1. 서울 큰손들, 3분기에 '강원도 부동산' 쇼핑했다서울 거주자 매입 건수 강원> 충남 > 부산 순강원도 원주시 367건으로 가장 많아교통 호재 등 개발 기대감서울 거주자들이 3분기(7~9월) 강원도 아파트를 가장 많이 매입한 것으로 조사됐다.강원도는 규제가 거의 없는데다 장기간 집값이 약세인 곳이다. 서울에서 오갈 수 있는 교통이 확충되는 한편, 개발호재들이 속속 나오고 있다. 강원도는 2017년 6월 서울~양양고속도로가 개통되면서 수도권과 강원도 간 소요시간이 90분대로 좁혀졌다. 판교~여주와 원주~강릉 등 경강선 역시 이미 개통해 운행 중이다. KTX개통으로 서울 접근성을 높였다.......

국토부/ 21년 상반기까지 전세형 주택 공급 [내부링크]

`21년 상반기까지 전세형 주택이전국 4.9만호, 수도권 2.4만호 집중 공급됩니다『서민·중산층 주거안정 지원방안』,`22년까지 11.4만호 추가공급신축 위주 단기 + 질 좋은 평생주택 등 중장기 공급 병행 현재의 전세문제를 해결할 수 있는 방법은 단기간 공급 확대이며, 정부는 민관의 역량을 모아 “신축 위주 단기 집중 공급”을 추진하겠습니다.17년 이후 아파트 매매가 불안에도 불구, 전세가는 안정세로 전세가율 하락 → 매매가 상승이 전세가 상승압력으로 작용서민·중산층 주거안정향후 2년간 공급전망 대책물량 반영 전 대책물량 반영 후1) 이번 대책을 통해 `21년.......

20.11.20/ 부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.20부동산 뉴스1. 10월 주택 매매거래량은 9.3만 건, 전월세 거래량은 17.3만 건< 월별 전국 주택 매매거래량 >【전월세 거래량】'20.10월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)'20.10월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)2. 수급가구 내 부모와 떨어져 거주하는 20대 미혼청년도 주거급여 받는다.'21.1월부터“청년 주거급여 분리지급”시행- 중위소득 45% 이하 가구 대상·12월 1일부터 사전 신청 - 국토교통부(장관 김현미)는 내년부터 청년 주거급여 분리지급(이하 “청년 분리지급“)을 시행하고 12월1일부터 사전신청을 받는다고 밝혔다.<부모와 떨어.......

20.11.23/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.23부동산 뉴스1. "전세난 시달리던 서민들, 결국 '노도강'부터 집 샀다"10월 서울 아파트 거래량, 4개월 만에 반등노도강, 중랑구서 매매 거래 급증김현미 "공공전세 공급으로 전세난 해결 기대"서울 아파트 거래량이 4개월 만에 반등했다. 전세난에 지친 무주택자들이 일부 매수세에 나섰기 때문으로 보인다. 중저가 아파트가 몰려 있는 노도강(노원 도봉 강북)과 중랑구에서 매매가 급격히 늘었다. 전셋값이 오르면 매매를 자극한다는 주장이 힘을 얻고 있다. 6월 정점으로 줄었던 아파트 거래량, 10월엔 상승 전환임대차보호법(전월세상한제, 계약갱신청구권) 시행이후 전세매물이 품귀현상.......

20.11.24/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.24부동산 뉴스1. `종부세 폭탄`에 강남 매물 쌓여…1억 넘게 떨어진 단지도종부세 2배가량 뛰어강남3구 매물 두달새 20% 넘게 증가정부의 공시가격 현실화에 따라 크게 오른 공시가격을 적용한 종합부동산세(종부세) 고지서에 강남권 아파트 보유자들이 술렁이고 있다. 고강도 부동산 대책에도 상승세가 크게 꺾이지 않던 고가 아파트에 작년 대비 2배 수준의 종부세 고지서가 날아가자 매도나 증여를 고민하는 보유자도 나온다.강남구 도곡동의 한 아파트 보유자라는 A씨는 "올해 종부세가 368만원 나왔는데, 작년보다 딱 2배 더 나온 것"이라며 "종부세 폭탄이라는 말이 현실화하는 것 같아 씁쓸하다".......

20.11.26/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.26부동산 뉴스1. "살지는 못하지만 일단 사두자"… 서울 30대 아파트 매수 절반은 갭투자서울에서 아파트를 산 30대 두 명 중 한 명은 갭투자를 한 것으로 보인다. 김상훈 국민의힘 의원이 국토교통부에서 제출받은 ‘수도권 연령대별 주택거래 현황’을 보면 올해 1~7월까지 30대의 서울 갭투자 건수가 9398건으로 파악됐다. 자금조달계획서에 ‘보증금 승계 거래 중 임대 목적 매입’을 기입한 경우를 집계한 수치다.30대가 당장 들어가 살 수도 없는 ‘전세 낀 집’을 선호하는 이유로는 집값이 너무 올라 대출만으로 사기가 어렵다는 점이 먼저 꼽힌다. 서울 및 수도권 주요 지역은 투기과열지구로 지정돼 주택담보대출의.......

20.11.27/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.27부동산 뉴스 1. 올해 막바지 분양 물량 쏟아진다…12월 전국 66곳·5만 가구 분양올해 막바지 분양다음 달 전국에서 5만여 가구의 신규 아파트가 대거 공급될 예정이다.27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서는 총 6만6556가구(1순위 청약 기준, 임대 포함·오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 5만1373가구가 일반분양 될 예정이다.수도권의 일반분양 물량은 2만6238가구(51%)를 차지했고 지방은 2만5135가구(49%)인 것으로 집계됐다.2. “살 사람은 산다”…서울 중저가·고가 단지 결국 모두 올랐다노원·관악구 등 10억원 이상 거래 속출강남구, 압구정 재건축 기대감에 상승 전환전셋값 74.......

20.11.02/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.02부동산 뉴스1. "10억은 갈 것 같아요"…롯데까지 축포날린 검단신도시분양권 다운계약 줄고 호가 8억대까지 올라집값 상승 기대감에 매물도 급감서구 내 구축 아파트 주민들은 소외감검단신도시는 미분양 아파트로 골머리를 썩는 와중에 3기 신도시 발표로 인한 소외감, 투기과열지구 지정으로 과잉 규제 등까지 논란이 계속됐던 지역이다. 하지만 최근 롯데건설 컨소시엄이 대규모 개발사업을 발표하면서 분위기가 반전됐다. 롯데건설 컨소시엄은 인천도시공사와 '검단신도시 101 역세권 개발사업' 협약을 체결했다고 지난 30일 밝혔다. 수도권 서남부 검단역(가칭)이 인접한 역세권 구역에 문화·상업·업무·주.......

20.11.06/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.06부동산 뉴스1. 서울 '집값' 매매·전세 같이 뛴다…감정원·KB '한 목소리'천정부지로 뛰어오른 서울의 아파트 매매가격 상승폭이 확대되고 있다. 이는 국가 공인통계인 한국감정원 통계는 물론 민간 통계인 KB국민은행 통계 모두 동일했다.5일 한국감정원에 따르면 이달 2일 기준 서울 아파트 매매 가격은 지난주보다 0.02% 상승했다. 그동안 10주 연속 0.01%에 머무르던 상승폭이 확대된 상황이다.전체적으로 서울의 부동산 시장은 전세매물이 부족한 가운데 높아지는 전셋값이 매매까지 자극하는 모습이다. 감정원도 서울 아파트 매매가격 상승폭 확대에 대해 “강남 고가 재건축 단지는 관망세를 보였으나.......

국토부 자료/부동산 공시가격 현실화 계획 및 재산세 부담 완화 방안 [내부링크]

현실화율 年 3%p씩 제고, 10~15년에 걸쳐 시세 90%로 현실화9억원 미만 주택은 3년간 형평성 조기 개선 후 점진적 추진내년부터 1주택자 공시가격 6억원 이하 재산세율 인하[ 부동산 유형별 현실화 방안 ] 공동주택은 ‘20년 현실화율 69.0%에서 10년에 걸쳐 90%로 제고· 현실화 편차가 큰 9억원 미만은 3년간 ‘先균형 확보’ 후 7년간 제고· 시세 9억원 이상은 5~7년간 연 약 3%p씩 제고 단독주택은 ‘20년 현실화율 53.6%에서 15년에 걸쳐 90%로 제고· 9억원 미만은 공동주택과 동일하게 3년간 ‘先균형성 확보’ 후 12년간 제고· 시세 9억원 이상은 7~10년간 연 3~4%p씩 제고 토지는 ‘20년 현실화율 65.5%에서 8년에.......

20.11.09/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.09부동산 뉴스1. 지분적립형 주택, 중도에 팔면 프리미엄 거의 없을 듯고가 주택은 30년·중저가는 20년 지분 분할 매수해야공공분양 주택에 도입되는 '4분의 1값 아파트'인 지분적립형 주택은 수분양자가 중도에 제3자에게 매각할 때 정부가 정한 '정상가격' 이하로만 팔 수 있게 된다.이 때문에 지분적립형 주택은 고가 주택은 30년간, 중저가 주택은 20년간 지분 분할 매수를 끝낸 뒤에야 자유롭게 처분할 수 있다. 자금 여력이 있다고 해서 지분을 한꺼번에 많이 사들일 수도 없다.지분적립형 주택은 20년, 또는 30년간 지분을 분할 매수하는 방식으로 소유권을 확보하는 주택으로, 서울주택도시공사(SH)나 한.......

20.11.11/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.11부동산 뉴스1. "통장도 세금도 필요 없어"…역대급 전세난에 관심 쏠린 곳최대 8년간 안정적으로 거주 가능만 19세 이상이면 누구나 신청"월임대료 부담하는 체감수준, 과거보다 낮아져"서울 고척동, 경기 화성시 등서도 연말까지 공급임대차법 시행 이후 전셋값이 급등하면서 8년동안 거주가 보장되는 '(공공지원) 민간임대 아파트'에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 새 아파트에서 무주택을 유지하면서 청약을 노리면서 장기간 거주할 수 있어서다.민간임대 아파트는 최대 8년간 임대료만 내고 거주가 가능하고, 8년 후에는 분양전환을 선택할 수 있다. 청약통장 유무, 소득 수준, 주택소유 여.......

20.11.12/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.12부동산 뉴스1. 치솟는 전셋값에 ‘탈서울’…경기도 아파트 3.3만채 샀다올들어 9월까지, 15년만에 최고치고양·남양주·김포시 순 많이 매입올해 들어 지난 9월까지 서울 거주자가 경기도에서 사들인 아파트가 3만3000가구를 넘어섰다. 15년 만에 가장 많았다. 경기도 고양시와 남양주·김포·용인시 등에 비교적 많이 몰렸다.서울 거주자가 경기도에서 가장 선호한 지역은 고양시였다. 올해 들어 지난 9월까지 4246가구를 샀다. 남양주시(3436가구)와 김포(2995가구)·용인(2920가구)·의정부시(2184가구) 등이 뒤를 이었다. 특히 김포시에선 서울 거주자가 산 아파트가 예년 수준(288가구)을 크게 뛰어넘었다. 김포시는 서울에서 비교.......

20.11.13/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.13부동산 뉴스1. ‘하남 79점’…청약광풍 수도권 전역 확산시세대비 5억 가량 차익 전망에감일 푸르지오 마크베르 84A79점대 고득점 통장 대거 쏟아져전문가들 “당분간 흐름 지속될 것”정부의 각종 부동산 규제 여파와 시세 차익에 대한 기대감 등이 맞물리면서 수도권을 비롯한 인기지역의 ‘청약 광풍’이 날로 거세지는 모습이다. 48만여개에 달하는 청약통장이 몰렸던 경기도 과천시 지식정보타운에 이어 하남시 감일지구에서도 70점대 고득점 통장이 대거 쏟아져 나온 것으로 확인됐다.감일 푸르지오 마크베르는 하남 감일지구에서 공급하는 마지막 민간분양 아파트이자, 이 지역의 유일한 주상복합아파트다. 서울 송파구.......

20.11.16/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.16부동산 뉴스1. 18일 전세대책 나오나…공공임대주택 단기공급 확대 예상정부가 이번주 중 부동산 전세대책을 발표할 예정이다. 업계에서는 공실인 주택을 정부가 매입해 이를 임대하는 등의 방법을 통해 공급물량을 수천호에서 수만호 가량 늘리는 방안을 예상하고 있다.정부는 현재 공실인 주택을 정부가 매입하거나 임대해 전세로 다시 내놓는 기존 주택 매입·전세임대 주택을 활용할 전망이다. 수도권의 다세대·다가구주택을 중심으로 단독주택, 아파트가 매입·전세임대 주택이 될 가능성이 크다.상가나 오피스를 주거용으로 만들어 임대주택을 공급하는 방안도 함께 살펴보고 있다. 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(S.......

20.10.28/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.28부동산 뉴스1. 국토부/ 109년 청량리역, 수도권 광역교통 허브로 탈바꿈 “청량리역 광역환승센터 종합구상안”⑴ GTX B, C노선 간 ‘초’ 단위의 수평환승시스템 구현⑵ GTX를 중심으로 한 혁신적인 연계교통체계 구축버스환승센터를 통해, 청량리역 일대에서 단절되었던 버스중앙차로를 연결함으로써 교통흐름을 개선하고, 구리·남양주 방면을 오가는 광역버스가 불필요한 우회로 인해 교통혼잡을 야기하지 않도록 구상한다.* 현재 22개 노선(일 2,400회 운행)이 회차를 위해 청량리역 주변 약 2km를 우회아울러, 청량리역 광장 하부에는 GTX, 1호선, 버스 등 대중교통 이용객들을 위한 통합대합실을 설치하여, GTX로.......

20.11.01/부동산 뉴스 [내부링크]

20.11.01부동산 뉴스1. 공시가격 크게 올린다는데도 다주택자 안 판다는 이유… "양도세가 더 무서워"공시가격이 오르면 고가주택 보유자나 다주택자의 보유세 부담이 커질 수 밖에 없기 때문이다. 안 그래도 내년 6월부터는 다주택자의 종합부동산세율이 오를 예정이라는 점에서 세부담은 크게 높아지는 형국이다.1일 부동산 전문가들에 따르면 최근 다주택자들 중 2주택자 중에서는 버티겠다고 생각하는 이가 많고, 3주택 이상을 보유한 사람 중 상당수는 매도를 고민하는 상황이다.다주택자는 내년 6월1일부터는 보유세(재산세와 종합부동산세의 합) 부담이 커진다. 이는 7·10 부동산 대책 여파다. 정부는 3주택자나 조정대상.......

20.10.26/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.26부동산 뉴스1. 국토부/ 대전1․2일반산단, 청년 일자리가 있는 혁신성장 산단으로 재탄생-「산업단지 상상허브」조성 위한 재생사업 활성화 계획 승인 - 20년 이상된 노후산단의 활력을 증진하고 민간참여를 활성화하여 일자리 창출 및 지역경제 활력지원을 위한「산업단지 상상허브*」 공간 조성이 본격적으로 추진된다.* 산업단지 상상허브 : 산단 재생사업을 효율적으로 추진하기 위애 토지용도를 유연하게 전환 후 각종 산업․지원기능 집적하고 고밀도 복합개발 추진 국토교통부(장관 김현미)는 대전시에서 대전1․2일반산업단지 재생사업 활성화구역 지정을 위해 수립한 재생사업 활성화계획을 승인하고 활성화구역(산단.......

20.10.27/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.27부동산 뉴스1. 국토부/ 3분기 지가 0.95% 상승, 거래량은 9.2% 상승세종 > 서울 > 대전 순8월 이후 지가변동 및 거래량 안정세【 지역별 지가변동률 】< ’20년 3분기 지가변동률(%) >(수도권, 1.10%) 서울(1.25), 경기(0.97), 인천(0.86) 순으로 높았으며, 인천을 제외한 서울·경기는 전국 평균(0.95)보다 높았다. (지방, 0.70%) 세종(4.59)이 가장 높고, 대전(0.98), 부산(0.92), 대구(0.91) 순으로 높았으며, 세종·대전은 전국 평균(0.95)보다 높았다. (시군구별, %) 세종시(4.59), 경북 군위군(1.81), 경기 과천시(1.71), 하남시(1.61), 성남수정구(1.53)가 높은 상승률을 보였으며, 제주 서귀포시(-0.39).......

20.10.22/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.22부동산 뉴스1. 국토부/ 2020년 연말 68곳 33,080호 공공주택 입주자를 모집합니다공공분양 수도권 18곳 13,787호 모집생애최초 특공 25% 시행 청약방법’20년 11~12월 공공주택 입주자모집 일정과 상세 모집계획, 임대료, 입주자격 등 보다 자세한 정보는 마이홈포털(www.myhome.go.kr)을 참고하거나, 마이홈 전화상담실(1600-1004)에 문의청약신청’20년 11~12월 공공주택 입주자 모집 달력2. 내년 서울 입주예정 아파트 `반토막`서울만 보면 내년 입주 물량은 2만6940가구로 올해(4만8758가구)보다 44.7%(2만1818가구) 급감해 반 토막 수준이 되는 것으로 나타났다. 경기도 역.......

20.10.23/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.23부동산 뉴스1. "내 집 마련은 커녕…전세도 못들어가요" 세입자들의 절규최근 이어진 전셋값 상승 발표21일 김상훈 의원실에 따르면 서민층이 많이 찾는 전용면적 40~62.8의 중소형 시세가 2017년 5월 3억7218만원에서 올해 7월 6억1741만원으로 65.9%(2억4523만원) 상승했다.20일 한국감정원의 월간 전세가격지수 통계에 따르면 지난 9월 기준 경남의 전세가격지수는 92.2로 전월 대비 0.26% 증가했다. 이처럼 한 달 사이 0.2% 이상 상승한 것은 지난 2013년 4월 이후 7년 만에 가장 높은 것이다.한국경제연구원은 "부동산 규제 정책과 임대차 3법 시행으로 서울 지역에서 전세난이 심해지고, 월세 매몰 비중.......

20.10.20/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.20부동산 뉴스1. 안성·평택 아우르는 더블 생활권… 스타필드 효과도쌍용건설 '안성 쌍용 더 플래티넘 프리미어'쌍용건설이 이달 말 경기도 안성에서 '쌍용 더 플래티넘 프리미어'의 견본주택을 열고 일반분양에 나선다.쌍용 더 플래티넘 프리미어는 경기도 안성시 공도읍 승두리 73번지 일대에 지하 2층~지상 최고 35층의 아파트 14개 동으로 조성된다. 주택형은 59 548가구 74A 358가구 74B 351가구 84 429가구 129 2가구 141 8가구 등 총 1696가구로 모두 일반분양된다. 단지에서 SRT 지제역, 평택 고덕 삼성반도체 공장, 쌍용자동차 공장 등이 가깝고, 안성IC는 물론 공도 버스.......

20.10.21/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.21부동산 뉴스1. 국토부/ 21일부터 ｢공공주택 특별법 시행규칙｣ 개정안 입법예고산단형 행복주택 입주자격 완화․청년 입주자격 완화 등 제도 개선 ① 미임대 산업단지형 행복주택의 입주자격 확대ㅇ 산업단지형 행복주택에 신청자가 적어 미임대 주택이 발생될 경우, 우선은 소득기준* 완화(기준 100% → 최대 150%까지 완화)하여 입주자를 추가 선정하고,* 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득- 그 이후 남은 미임대 주택에 대하여는 해당지역* 및 연접지역에 주택을 소유하지 않은 유주택 근로자도 입주(최대 6년 거주 가능)할 수 있도록 입주자격을 확대하여 근로자의 주거안정을 통한 산업단지 활성화에 기여.......

20.10.14/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.14부동산 뉴스1. 대출금 다 갚아도 실거주해야한다…청약 실수요자들 `패닉`입주전 중도금 대출 다 갚았는데, 실거주해야할까?금융위 "대출 실행했다면 원금 상환해도 실입주해야"중도금 대출 받으면 6개월내 전입 의무"신축 전세 씨 마른다"정부는 지난 6·17 대책에서 정부는 `갭투자`방지를 위해 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 등 전규제지역에서 주택담보대출을 받는 경우 주택가격과 상관없이 6개월내 전입 의무가 부과된다고 발표했다. 이때 중도금, 이주비 대출도 신규 주택 소유권 이전등기일부터 6개월내 전입해야한다고 밝혔다.금융위에 따르면, 대출 실행후 원금을 갚을때.......

20.10.15/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.15부동산 뉴스1. 국토부/ 제 8차 부동산시장 점검 관계장관회의① 신혼부부 특별공급 소득기준 추가 완화 무주택 신혼가구 약 92%가 특별공급 청약자격을 갖게 되며, 기존 신혼부부 자격대상 가구 대비 공공분양은 8.1만 가구, 민영은 6.3만 가구에 특별공급 기회가 신규 부여되는 효과 기대② 생애최초 특별공급 소득기준 완화 특별공급 물량 중 70%는 현행 기준(공공 100%, 민영 130%)을 유지하되, 나머지 30%에 대해서는 소득기준을 30%p 수준 완화할 계획이며, 세부내용은 회의 직후 국토부에서 별도 발표 예정임2. 연봉 1억 넘는 신혼부부도 특공 가능…"청약경쟁률만 높일 것" “청약경쟁률만.......

20.10.16/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.16부동산 뉴스1. 국토부/ 건축 허가 간소화, 집합건축물 재건축 허가기준 완화 등 20개 중요 규제 개선 1. 규모·용도·입지 중심의 건축 허가제 운영(건축법 시행규칙 등 개정, ’21.3)허가 단계에서는 건축물의 규모·용도·입지를 중심으로 검토하고, 착공 단계에서 구조·설비·에너지 등 안전·기술관련 사항을 전문가(지역건축안전센터)가 신속히 검토2. 생활필수‧신재생에너지 관련 시설 건축 기준 완화(건축법 시행령 개정, ’20.12)①건물 내부 에어컨 실외기, ②생활폐기물 비·눈가림시설, ③지하주차장 경사로, ④공장 상부 차양(화물차량 규격 고려 6m까지)은 건축 면적 산정에서 제외하고, ⑤신재생에너지 시설의.......

20.10.19/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.19부동산 뉴스1. 법원경매 절차 맛보기법원경매는 법원이 채권자의 신청으로 채무자의 부동산을 강제로 매각해 채권자가 받을 돈을 대신 회수해주는 제도다경매가 신청되면 4개월 이후 제1회 매각기일이 정해진다. 이때도 유찰이 되면 또 4주 뒤 제3회 매각기일이 잡힌다. 아무도 입찰하는 이가 없으면 유찰이 반복되고, 한 번 유찰될 때마다 서울·경기 지역은 20%, 인천과 충청권은 30%씩 최저 입찰가가 내려간다.매각 기일에 경매 부동산에 입찰해서 최고액을 쓴 응찰자를 최고가매수신고인으로 선정하고, 이후 매각허가 및 잔금납부 절차를 거쳐 부동산 소유권을 이전하게 된다. 채무자는 경매에 입찰할 수 없으나 소유자는 입찰에.......

20.10.13/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.13부동산 뉴스1. 강남보다…`노도강` `금관구` 집값 상승률 높아거래절벽에도 신고가 속출매수·매도자 줄다리기하다한쪽 양보해야 계약 타결돼지역불문 속속 최고가 경신매매가 내린 단지도 있지만대세하락으로 보긴 어려워서울 아파트 시장이 거래 절벽 속에서도 신고가가 속출하는 이유는 매수자와 매도자 사이 `줄다리기`가 워낙 팽팽하기 때문이다. 매도자는 호가를 조정하기보다는 매수자를 기다리고 있다 보니 거래가 뜸해진 상황이다. 매수자가 호가를 수용하면 신고가가 되는 식으로 시장이 흘러가는 모습이다.신고가는 고가 아파트가 몰려 있는 강남권이나 인기 지역인 `마용성(마포.......

20.10.12/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.12부동산 뉴스1. 땅값이 가르는 공공주택 운명… "강북에선 속도, 강남에선 좌초"역세권 청년주택 공급촉진지구로 지정된 부지는 변경된 지구계획에 따라 용도지역도 준주거지역에서 일반상업지역으로 변경됐다. 용적률 제한이 200~500%에서 300~1300%로 완화되는 효과를 얻는다.공공기관이 지원하는 민간임대주택인 역세권 청년주택은 정부가 청년층 주거안정 대책 중 하나로 역점을 두고 추진하는 사업이다. 대학생과 사회초년생, 신혼부부 등 청년층을 대상으로 임대료를 주변 시세의 30~95% 수준으로 책정하고, 임대보증금의 50%(최대 4500만원)까지 무이자로 대출해준다.역세권 청년주택은 해당 주택이 지어지는 지역.......

20.10.06/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.06부동산 뉴스1. "'로또 분양' 될 때까지 한다"…9009명, 10번 넘게 청약 도전‘로또 분양’을 기대하며 올해에만 10번 이상 청약을 신청한 사람이 9000명을 넘어섰다. 이들 중 194명은 20회나 도전장을 냈다. 심지어 32번 청약에 나선 사람도 있었다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가상한제와 주택도시보증공사의 고분양가 심사 등 정부의 분양가 통제로 시세보다 저렴하게 아파트가 분양되면서 청약에 대한 사람들의 관심이 커졌다”고 말했다. 그는 “이달 과천 지식정보타운 분양을 비롯해 내년 하남 교산 등 3기 신도시 사전 청약을 앞둔 만큼 청약 열기는 내년까지 이어질 것”이라고 덧붙였다.청약.......

20.10.07/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.07부동산 뉴스1. 총 2082가구 브랜드 타운 완성! ‘호반써밋 시그니처 2차’ 10월 분양호반써밋 시그니처 2차가 들어서는 당진 수청2지구는 당진시 내에서도 중심부에 위치당진버스터미널이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리입주 예정일은 2023년 3월호반산업은 충청남도 당진시 수청동 수청2지구 RH-2블록에 ‘호반써밋 시그니처 2차’를 이달 분양할 예정이다.이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 998가구 규모로 조성되며, 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84 단일면적으로만 구성됐다. 이번 분양으로 ‘호반써밋 시그니처 2차’는 앞서 공급된 ‘호반써밋 시그니처 1차’ 1,084가구와 함께 총 2082가구 규모의 브.......

20.10.08/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.08부동산 뉴스1. "분양만 기다린다"…집값 상승률 2위 '대전불패'투기과열지구 지정 이후…3개월여만에 분양 재개거래 줄어도 매매가는 강보합세"지역 실수요 탄탄로또 분양까지 나와"6·17대책으로 규제지역이 된 대전의 부동산 시장이 여전히 견조한 모습을 나타내고 있다. 대전은 5개구 중 대덕구를 제외한 동·중·서·유성구 등 4개구가 투기과열지구로 묶였다. 전지역은 조정대상지역이 됐다. 비규제지역에서 투기과열지구로 규제가 격상하면서 거래량은 주춤한 모습을 나타냈다. 하지만 집값은 뜸한 거래 속에서도 강세를 유지하고 있고, 최근 재개된 분양 또한 활황을 나타내고 있다. 특히.......

부동산 리츠에 대한 자세한 내용 파일첨부 [내부링크]

부동산 리츠란?리츠(REITs·부동산투자회사)의 기본 개념부터 투자 대상, 방법, 세제 혜택 등을 다룬 투자 가이드북 'REITs ABC'를 발간대신증권, 리츠 투자 안내서 발간 부동산 리츠에 대해 자세하게 설명되어 있으니 자료 다운받아서 보시길 바라요.출처: 대신증권

20.09.29/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.29부동산 뉴스1. 국토부/건축행정시스템(세움터), 클라우드 기반으로 더 편리해진다- 비대면 서비스 강화, 건축물대장 발급 편의성 향상 등 2차 개선 사업 추진 - ｢건축행정시스템(세움터) 개선방안｣의 주요 내용1) 공동주택 등의 증축·용도변경 인허가 신청 시 기존 건축물대장과 연동하여 현황정보 자동반영 및 건축인허가 필증 온라인 발급 등 서비스 기능 개선으로 이용자 편의성을 강화2) 건축인허가, 착공, 사용승인, 분양신고 등 건축행정정보의 전국현황 조회 서비스를 제공하여 국가 및 지자체의 정책수립 지원 기능을 강화3) 온라인 기반 건축심의회의 시스템을 통한 비대면 건축심의 서비스 강화4) 최근 4차산업.......

민영주택 생애최초 특별공급, 신혼부부 소득기준 일부 완화 [내부링크]

내 집 마련 확대를 위한 청약제도 개선 - 민영주택 생애최초 특별공급 신설․신혼부부 소득기준 일부 완화 등- 민영주택 생애최초 특별공급 개요(신설)ㅇ 대상주택 : 85 이하 민영주택ㅇ 공급량 : 공공택지에서는 공급량의 15%, 민간택지는 7%ㅇ 자격요건 : 아래 ①～⑤까지 요건을 모두 충족ㅇ 적용시점 : ‘20.9.29일 이후 입주자모집 승인 신청하는 분양단지① 입주자모집 공고일 현재 생애최초로 주택구입 요건을 충족② 제28조제1항의 1순위에 해당하는 무주택세대구성원③ 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 자④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 이.......

20.10.05/부동산 뉴스 [내부링크]

20.10.05부동산 뉴스1. 국토부/‘20.8월말 미분양 전국 28,831호, 수도권 3,166호전월 대비 전국은 0.2% 감소, 수도권은 0.7% 증가2. 서울 전셋값 66주 연속 상승... 안산·광명 전세는 폭등세서울 아파트 전셋값이 66주 연속 상승했다. 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)와 노원·동작·성동구 등의 전셋값 상승폭은 확대됐고 안산·광명 전세는 폭등세를 보였다.강남구 도곡렉슬 전용면적 85는 지난달 28일 보증금 15억5000만원에 전세 거래돼 신고가를 갱신했다. 래미안대치팰리스 전용면적 91.93도 지난달 보증금 17억3000만원에 최고 가격으로 전세 계약됐다.노원구에서는 하계1청구 전용면적 84.6가 지난달 11일 보증금 5억원에.......

20.09.24/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.24부동산 뉴스1. 국토부/판교2밸리 지방에도 만든다.지방 대도시에 산업․주거․문화 복합인프라 갖춘 도심융합특구 조성 추진※ 판교 제2테크노밸리- 국토부, 과기부, 문체부 등 5개 부처가 협력하여 산업, 주거, 문화가 어우러진 공간 조성 후 창업·벤처기업 등을 유치(현재 약 450社 → 향후 1천社 이상으로 확대)2. 국토부/공사중단 건축물, 행복주택․생활SOC로 탈바꿈선도적 성공모델 발굴 위해 본사업 4곳, 예비사업 4곳 선정 도시미관을 저해하고 보행자 통행안전을 위협하던 공사중단 건축물이 청년 등을 위한 행복주택, 생활SOC로 탈바꿈된다.→ (지원방안) 선도사업으로 선정된 대상지는 방치건축.......

20.09.25/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.25부동산 뉴스1. 국토부/수원↔서울역, 용인↔교대역 M버스 노선 신설경기 수원 등 수도권 주민들의 출․퇴근 교통 편리해질 것으로 기대 2. 들쭉날쭉 전세가율, "투자 몰린 세종은 절반 이하, 전북은 80% 넘어"전세가율은 여러가지 의미를 갖는 주택시장 지표 중 하나다. 부동산 업계에서는 집값에 거주가치와 투자가치가 포함돼 있다고 보는 경우가 많다. 거주가치를 가늠할 수 있는 것이 전세금이다. 집값에서 전세금을 뺀 만큼이 투자가치가 된다. 전세금이 집값과 큰 차이가 나지 않는 집의 경우 투자가치는 크지 않은 셈이다. 반대로 전세가율이 낮다는 것은 투자가치가 많이 포함된 경우다. 오래된 강남 재건.......

20.09.21/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.21부동산 뉴스1. 주택 거래 절반 '뚝'…그래도 매매가 안 떨어진 이유 보니8월 서울 아파트 증여비중 역대 최고다주택자, 파느니 부의 대물림 선택개포 평당 1억 근접...상급지 더 선호계속 상승하는 전세가도 한 원인통상 거래가 줄면 매매가도 영향을 받는다. 하지만 시장에서는 증여 등으로 거래가 가능한 물건이 갈수록 줄고 있다. 여기에 다주택 규제로 똘똘한 한 채 선호 현상이 더 확산 되면서 매매가가 강보합세를 유지하고 있는 것으로 해석한다. 쉼 없이 오르는 전세가 상승도 매매가를 버텨주고 있다.지역별로 보면 지난달 서울에서 증여 비중이 높은 곳은 송파구(45.1%), 강남구(43.9%), 서초구(42.5%),.......

20.09.23/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.23부동산 뉴스1. "집값 6억 넘어도 보금자리론 가능…다자녀 기준 7000만으로 상향""신청일 기준 집값 6억원 이하 증명 되면 가능""디딤돌도 신청일에 5억원 이하면 대출해줘"주택금융공사는 대출 신청 시 KB국민은행 또는 한국감정원 시세가 6억원 이하였다는 점이 확인되면 승인일에 집값이 6억원을 넘어도 대출을 허용해주기로 했다. 다만 이 경우에도 승인일 기준으로 집값이 9억원을 넘지 않아야 한다는 단서를 달았다.보금자리론은 주택구매자금 등을 최대 3억원까지 장기 고정금리 분할상환 방식으로 빌려주는 상품이다. 일정한 소득 요건 등 자격을 갖추면 6억원 이하 주택에 한해 투기·투.......

국세청 자료 첨부/부동산 3법 등 주요 개정내용 [내부링크]

부동산 3법 등 주요 개정내용과100問100答으로 풀어보는 주택세금국세청에서 발간한 부동산 3법 등 주요 개정내용 자료 첨부합니다.궁금했던 부동산 세금에 대한 내용이 자세하게 있으니 참고하시길 바라요.양도소득세법 주요 개정내용종합부동산세법 주요 개정내용법인세법 주요 개정내용지방세법 주요 개정내용민간임대주택법 개정에 따른 보완조치

20년 도시재생 뉴딜사업 23곳 1차 선정, ’24년까지 1.2조 원 투자 [내부링크]

`20년 1차 중앙선정 위치도정부는 이번 1차 선정에 이어, 10월과 12월 2차례에 걸쳐 도시재생사업을 추가 선정할 계획이다.

20.09.16/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.16부동산 뉴스1. "세금부터 내고 아파트 등기해라"…'과잉 행정' 도마아파트 소유권 이전등기시, 납세증명서 제출 의무화내년부터 수탁자(부동산 신탁사)에 납세증명서 선제출 의무 추진정부 "악의적 지방세 체납 막고, 원칙대로 하겠다"업계 "과잉 행정, 현실을 모른다" 비판내년부터 아파트의 소유권을 이전 등기할 때 '납세증명서' 제출이 의무사항으로 추가된다. 15일 행정안전부와 관련 업계에 따르면, 정부가 부동산 신탁 계약시 의무적으로 제출했던 납세증명서를 앞으로 신탁계약을 해지하거나 제 3자에게 매각할 때도 의무적으로 제출하도록 추진한다. 일반적인 부동산.......

부동산 온라인 세미나/우리 Wealth LIVE 참석 사전 접수 [내부링크]

우리은행 공식 Youtube에서 실시간 라이브로 온라인 세미나를 진행한다고 해요. 우리 Weath LIVE에서는 평소 부동산에 대해 여러분들이 갖고 있었던 궁금증을 해결해준다고 합니다.사전신청은 우리은행 네이버포스트에서 하면 됩니다.부동산 세미나 사전신청할 때 궁금한 점이 있으면 적게끔 되어 있더라고요.모두들 사전신청해서 궁금했던 부동산에 대해 알아가 보아요^^~

20년 4분기(10월～12월) 입주 예정 아파트 단지 현황 [내부링크]

'20년 4분기(10월~12월) 전국 아파트 80,635세대,서울 아파트 12,097세대 입주 예정

20.09.10/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.10부동산 뉴스1. 국토부/ 빈 오피스･상가, 민간임대주택으로 전환 쉬워진다- 「주택건설기준 등에 관한 규정」개정안 입법예고 -ㅇ 지난 5.6대책 후속조치로 7월에 입법예고(‘20.7.20.~8.19.)한 개정안은 오피스·상가·숙박시설 등을 장기공공임대주택으로 전환하는 경우에만 주택건설기준 적용 특례 및 주차장 증설을 면제하였으나,ㅇ ｢서울권역 등 수도권 주택공급 확대 방안｣(8.4대책)에서 용도변경(오피스･상가 → 임대주택) 시 규제 완화 대상을 민간사업자의 공공지원민간임대주택까지 확대함에 따라 장기공공임대주택과 동일하게 주택건설기준 적용을 완화하고 주차장 증설을 면제한다.- 다만, 주차장 증설 면제 시에는.......

20.09.12/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.12부동산 뉴스1. `세입자 명시적 동의` 받아야 집 팔수있다니…국토부 또 `땜질 유권해석`"계약후 세입자 말바꾸기 못해"`악덕세입자` 제동은 걸었지만세입자 동의 증거 있어야 유효위로금요구 등 부작용 속출할듯국토교통부는 11일 "세입자가 `전세계약갱신청구권을 행사하지 않겠다`고 명확한 의사표현을 한 상태에서 이를 신뢰한 집주인이 집을 팔기 위해 매매계약을 맺었다면, 이후에 세입자가 마음을 바꿔 갱신청구권을 행사해도 집주인은 이를 거부할 수 있다"고 밝혔다. 이런 사례를 주택임대차법 제6조 3 제1항 9호 `임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유&#x.......

20.09.14/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.14부동산 뉴스1. 신규 분양 멈춘 서울, 알짜 보류지라도?보류지는 분양 조합원의 지분 누락 및 착오 발생, 향후 소송 등에 대비해 조합이 일반분양 하지 않고 전체 가구 수의 1% 정도 여분으로 남겨둔 것을 의미한다. 보류지 매각은 공개경쟁입찰 방식으로 진행되며 조합이 제시한 최저 입찰가 이상 금액을 입찰가로 제출한 후 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰 받는다.분양가상한제 시행의 여파로 서울 신규 아파트 분양이 멈춘 가운데, 보류지 물량이 잇따라 나와 관심이 높을 전망이다. 강동구 고덕신도시, 영등포구 신길뉴타운 등 신규 아파트들이 밀집한 주거 선호 지역에서 시세보다 낮은 수준에 공급된다.13일 정비업계에.......

20.09.09/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.09부동산 뉴스1. 내년 7월부터 과천·용산 정비창 등 6만가구 사전청약2022년까지 수도권 공공택지 예정 물량의 44% 공급내년 7월부터 2022년까지 경기도 하남 교산지구 등 3기 신도시와 과천지구, 서울 용산 정비창 부지 등 수도권 주요 공공택지에 지어질 공공분양 아파트 6만가구 사전청약이 진행된다.3기 신도시 분양 물량 총 12만가구 중 2만여가구가 사전청약으로 배정됐다. 서울 사전청약 물량은 용산 정비창 부지 3000가구를 비롯한 5000가구다.태릉골프장은 내년 상반기 교통대책 수립 후, 과천청사 부지는 청사 활용계획 수립 후, 캠프킴은 미군의 반환 후, 서부면허시험장은 면허시험장 이전계획이 확정된 후 구체적인 사전.......

국토부 자료/수도권 37만호 집중 공급 본격 시동 [내부링크]

수도권 37만호 집중 공급 본격 시동 !- 수도권 아파트의 7%에 달하는 37만호를 ’22년까지 공급 -- 사전청약 ’22년까지 6만호 대상지 등 추진계획 공개 -‣ 공공택지 84.5만호 중 37만호(44%)를 ’22년까지 집중 공급- 수도권 아파트 재고의 7%에 달하는 물량이 3년內 입주자 모집‣ 내년 하반기 3기 신도시 등 3만호 사전청약 우선 진행- 7~8월 인천계양 신도시를 시작으로 9~10월 남양주왕숙 신도시 등, 11~12월 고양창릉·부천대장 신도시, 과천지구 등 순차 진행‣ 3기 신도시 5곳 모두 지구지정 및 도시기본구상 완료 등 순항 중- 적기 교통사업 완공을 위해 공공기관 예비타당성조사 등 신속 이행‣ 3기 신도시.......

20.09.07/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.07부동산 뉴스1. 수도권 미분양 일년 새 70% 해소… "지방도 바닥 쳤나"수도권 미분양 주택은 일년 만에 70% 감소했다. 새 집에 대한 선호가 높은데다 집값이 지속적으로 오른 여파다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "서울의 높은 집값과 대출 규제 탓에 수도권에 집을 마련하고자 하는 사람이 늘었고, 수도권광역급행철도(GTX) 신설 등 개발 호재에 투자수요까지 몰린 결과"라고 분석했다.서울에서는 미분양을 아예 찾아보기 힘들다. 서울 25개구 가운데 강동구(50가구), 도봉구(6가구), 광진구(2가구) 등 3곳에서 58가구만 미분양 상태다. "지방 집값 바닥 다졌다"…지방도.......

20.09.08/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.08부동산 뉴스1. 태릉골프장 `로또분양`에 이익공유제 추진LH, 공공분양 차익공유 검토실제 거주기간 짧을수록시세차익 적어지는 구조용산·태릉 등 알짜 입지 유력수억 로또에 경쟁률 치솟아수도권 청약 과열 차단 효과한국토지주택공사(LH)가 공공분양 수분양자의 시세 차익 중 상당분을 공공에 납부하는 `이익공유제` 도입을 추진한다. 이익공유제란 공공분양을 받은 사람이 전매제한 기간(보통 5~10년) 이후 해당 주택을 처분할 때 시세 차익의 일정 비율을 LH와 공유하는 방식이다.만일 분양가보다 낮게 처분하면 그 손실 부담도 나누는 구조다.현재도 공공분양 일종인 신혼희망타운(혼인 7년 이내 부부가.......

송파 맛집 유튜브에 처음으로 편집해서 올려봤어요~ [내부링크]

송파 맛집 vlog송파에 1년 정도 살면서 맛집을 엄청 다녔답니다.^^ 유튜브에 송파 맛집을 영상편집해서 처음으로 올려봤어요. 송파에는 맛집도 갈 곳도 참 많아요. 예전에는 친구들이 송파에 한번 살고 이사 가고 나면 다시 송파에 살고 싶다는 얘기를 종종 듣곤 했는데, 살아보니 그 이유를 알겠더라고요~ 주거지역에 맞게 문화생활도 잘 되어있어 살기 좋은 지역임은 분명합니다.유튜브에 송파 맛집으로 올려봤는데 아무도 좋아요가 없어요.ㅠ.ㅠ 흐앙5분이 조금 넘는 동영상인데 12시간이나 걸렸답니다.;; 영상편집하는 분들 다시 한번 대단하심을 느껴요.잇님들~유튜브에 좋아요^^ 눌러주시면.......

20.09.03/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.03부동산 뉴스1. 생애최초 특별공급2. 국토부/ 경기북부에 33만호 공급 … 남양주왕숙, 고양창릉 등 신도시 17만호<수도권 127만호 공급계획 요약 >① 공공택지 84만, 정비사업 39만, 제도개선 4만호 등 수도권 127만호 공급(8.4)② 서울에 36만 신규주택, 공공택지는 강남6만ㆍ강북5만으로 균형공급(8.13)③ 강남3구 연접지역(성남ㆍ과천ㆍ하남) 7.8만 등 경기남부ㆍ인천에 58만 공급(8.25)④ 경기북부에 33만호 공급, 신도시 등 대규모택지에 17만호(9.2) (주요 공공택지 입지) 입지가 확정된 공공택지의 경우 남양주시(10만 3천), 고양시(6만 7천), 양주시(3만 5천), 파주시(3만 6천), 구리시(7천) 등에 총.......

20.09.04/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.04부동산 뉴스1. "이젠 주택 안 할래" 세금 부담 늘자 용도변경 나서는 상가주택들 취득세는 주택과 상가의 면적 크기에 상관없이 주택과 상가 각각의 용도로 본다. 가령 상가주택의 주택면적이 51%이고 상가면적이 49%라면 주택은 주택세율이 적용되고 상가는 상가세율이 적용된다. 양도세는 주택부분이 상가보다 크면 주택으로 간주하지만, 작거나 같으면(50% 이하) 주택, 상가 각각 적용한다.상가주택의 용도를 변경하려면 우선 건축사사무소 등을 통해 해당 건축물이 용도변경이 가능한지 여부를 검토한 뒤 용도변경 허가신청서를 작성해 각 관할구청 건축과로부터 허가를 받아야한다.현행법상 상가주택은 일부 층만 주.......

주택임대차보호법 해설집 파일 첨부 [내부링크]

주택임대차보호법 임대차 법 시행 당시 이미 한 주택에서 4년 이상 임차거주 중인데, 계약갱신요구권을 행사할 수 있나요?행사할 수 있습니다. 개정법률은 최대 4년의 주거를 보장하는 내용이 아니고, 1회에 한하여 기존의 계약을 2년 연장할 수 있도록 갱신요구권을 부여하는 것입니다. 따라서, 연장계약·묵시적 갱신 등의 사유로 이미 4년 이상 거주한 경우라도 현재의 임대차계약만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신을 요구할 수 있습니다<개정 주택임대차보호법 관련 상담 연락처>방문상담소 이용을 원하시는 경우, 해당 기관에 연락하여 방문예약을 하시면 됩니다. 한국토지주택공사 서울지역본.......

20.09.02/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.02부동산 뉴스1. "전세준 집 팔려면 갭투자자만 찾으라니…""세입자 전세 갱신권이 우선"국토부 해석에 집주인들 `멘붕`실거주 희망 매수인도 아우성집주인 입장에선 결국 전세를 내준 집을 팔려면 실거주 목적이 아닌 갭투자자를 찾아 팔아야 하는데, 이는 "갭투자를 하지 말라"는 정부의 주택정책 방향과 어긋나 모순이라는 지적이 나온다.1일 정부와 부동산업계에 따르면 국토교통부와 법무부가 지난달 28일 공개한 `주택임대차법 해설서`에는 임대인의 주택 매도 사유로 인한 임차인의 계약갱신요구 거절 가능 여부에 대한 내용이 담기지 않았다. 임차인의 계약갱신청구권 행사.......

20.09.01/부동산 뉴스 [내부링크]

20.09.01부동산 뉴스1. 국토교통부/국제경험·비전으로 만드는 새로운 도시고양창릉·부천대장 신도시 국제공모작 선정3기 신도시 5곳 모두 도시기본구상 완료 내년 하반기 사전청약< 3기 신도시 추진 현황 > 내년 하반기부터는 지구계획 등의 절차가 완료된 공공분양주택 6만호(’21년 3만호, ’22년 3만호)에 대해 사전청약*이 실시된다.* 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본청약 3기 신도시 홈페이지(www.3기신도시.kr)에서 청약알리미 서비스를 신청하면 관심 있는 지구의 사전청약 시기 등 청약정보를 3 ~ 4개월 전에 문자로 받아볼 수 있다. 고양창릉·부천대장 최우수 당선작.......

국토부/민간임대주택법 하위법령 개정안 입법예고 [내부링크]

민간임대주택법 하위법령 개정안 입법예고…10월 12일까지1. 임차인 정보제공 등 임차인 권리 보호 강화➊ 등록임대 부기등기 표기내용 및 말소 사항 규정(시행령안 제4조의2)(’20.6.9. 법률 개정 공포, ’20.12.10. 시행)※ 등록임대주택의 부기등기(부칙 제4조, 법 제5조의2)• (시행) ’20.12.10일부터 시행하되, 시행 전에 소유권보존등기를 한 민간임대주택의 경우 시행 후 2년 이내에 부기등기를 하여야 함• (등기 시기) 임대사업자의 등록 후 지체 없이 해야 하되, 등록 이후 소유권보존등기를 하는 경우 그 보존등기와 동시에 해야 함➋ 보증금 반환지연으로 피해 발생 시 직권말소 가능(시행령안 제5조제3항)(’20.8........

20.08.31/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.31부동산 뉴스1. 서울 아파트 전월세 거래 '절벽'…8월 계약 건수 역대 최저전월세 중 전세 줄고 반전세 늘어반전세 14.3%로 '올해 최고'새 임대차법 시행 등으로 전월세 물량 줄고 전월셋값 '하이킥'전월세 거래가 줄어든 것은 올해 하반기 예고됐던 공급 부족과 지난달 말 전격적으로 시행된 새 임대차 법 등이 복합적으로 작용한 결과라고 전문가들은 분석한다.새 임대차 법이 보장한 계약갱신청구권을 사용해 기존 임차인들이 보증금을 5% 수준에서 올려주고 2년 더 거주하는 쪽으로 방향을 틀면서 전세 공급이 예전보다 줄었다.임대료가 저렴한 재건축 아파트는 6·17대책의 영향으로 집주인들이 분양.......

20.08.26/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.26부동산 뉴스1. 국토교통부/수도권 127만호 중 경기남부ㆍ인천에 58만 … 내년까지 18만호 공급- 강남 3구 연접지역(성남ㆍ과천ㆍ하남) 7.8만, 부천ㆍ수원ㆍ광명에 5.5만 -- 인천계양, 부천대장, 화성동탄 등 신도시에 18만호 공급 - (공공택지 입지) 입지가 확정된 공공택지의 경우 경기 동남권에 13만 6천호, 서남권에 22만 6천호, 인천시에 9만 4천호를 공급한다.ㅇ 경기동남권은 강남3구 연접 지역인 성남(2만 2천)ㆍ하남(3만 4천)ㆍ과천(2만 2천) 지역에 7만 8천호*를 공급하고, 수원(1만 4천)ㆍ용인(2만 2천)ㆍ의왕(1만 1천) 등에 5만 8천호**를 공급한다.* 성남복정1ㆍ2(6.6천호), 성남낙생(4.6천호), 성남금토.......

20.08.27/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.27부동산 뉴스1. 서울 아파트 평균전세 5억 돌파…매매는 10억 가까이 KB국민은행 월간 주택가격동향 발표 1년 사이 전세 10%↑ 매매 18%↑ 강남 지역(한강 이남 11개 자치구)의 아파트 평균 전셋값은 1년 사이 10.2%(5503만원) 올랐고, 강북 지역(한강 이북 14개구)의 평균 전셋값은 같은 기간 8.9%(3357만원) 올라 강남 지역의 상승률이 강북 지역보다 높았다. 아파트 매맷값이 전셋값보다 상승세가 더 가팔랐다. 강남 지역(11개구) 평균 아파트값이 1년 새 16.9%(1억7084만원) 오르는 사이 강북 지역(14개구)은 21.5%(1억3493만원) 뛰었다. 전셋값 상승이 강남 지역을 중심으로 일어난 반면, 매매가격 상승은 강북 지역에서.......

20.08.28/부동산뉴스 [내부링크]

20.08.28부동산뉴스1. ‘279대 1’ 뚫은 부산 아파트 당첨자들이 모두 계약을 포기했다. 왜?부산에서 청약 경쟁률이 최고 279대 1, 평균 71대 1을 기록한 ‘쌍용 더플래티넘 사직아시아드’ 아파트의 1순위 당첨자 13명이 모두 계약을 포기한 것으로 확인됐다. 이들은 계약금을 넣기 전에 계약을 포기해 직접적인 금전 손실은 보지 않았지만, 청약통장 효력을 잃어버리게 됐다. 청약에 당첨되면 계약 여부와 상관없이 기존 청약통장을 재사용할 수 없어서다.조합 측에 따르면, 이 단지에서 청약 포기자가 속출한 이유는 수요자들이 ‘쌍용 더플래티넘 사직아시아드’를 ‘쌍용 더플래티넘 거제아시아드’로 헷갈렸기 때문이었다. 조합 관계.......

20.08.25/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.25부동산 뉴스1. 국토교통부/25일부터 상반기 분양단지 한달간 부정청약 집중점검주요 단지에 대해 특별공급 자격 위조․대여, 위장전입 여부 등 중점 점검이번 점검대상은 2020년 상반기에 분양한 주택단지 중 한국감정원에서 실시하는 청약시장 모니터링 결과, 부정청약의 발생가능성이 높을 것으로 예상되는 단지이다.국토교통부는 이번 점검을 통해 특별공급에서 자격양도 등 부정행위가 있었는지 여부와 위장전입에 의한 부정청약이 있었는지를 중점적으로 점검할 계획이다.그간 상대적으로 당첨확률이 높은 특별공급에서 청약통장 매매 등의 방법을 통한 불법행위의 개연성이 높고, 해당지역 거주자에 대한 우선공급 요건을 갖.......

20.08.24/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.24부동산 뉴스1. 조선 불황의 그늘, 통영·거제 땅·집 경매 쌓인다올들어 3976건, 1년 새 9% 증가주거시설 4건 중 1건꼴만 팔려낙찰가 전국평균보다 22%P 낮아경매 물건의 용도별로는 아파트·연립주택 등 주거시설이 1826건으로 가장 많았다. 이어 토지(1374건)·상업시설(622건)·동산권리권(116건)·공업시설(38건)의 순이었다.지난 20일 통영지원 경매 4계에는 주택과 오피스텔 46건이 경매로 나왔지만 새 주인을 찾은 건 10건뿐이었다. 거제 일운면의 5층짜리 다가구 주택(연면적 440)은 가장 비싼 5억700만원에 팔렸다. 감정가(14억8000만원)의 34%다. 올해 들어 세 차례에 유찰됐다가 네 번째 경매에서 낙찰자를 만났다. 강은현.......

20.08.21/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.21부동산 뉴스1. 전세급등·청약광풍… 뛰는 정부에 나는 부동산정부 희망과 거꾸로 가는 시장서울 전셋값 60주 연속 오르고 청약경쟁률 역대최고 '340대1'서울 아파트 전셋값은 60주 연속 상승했다. 20일 한국감정원에 따르면, 서울 전셋값(17일 기준)은 전주(前週)보다 0.12% 올랐다. 상승 폭은 전주(0.14%)보다 소폭 줄었지만, 지난해 7월 1일부터 13개월째 오름세다. 이날 KB국민은행이 발표한 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.38%에 달했다. 특히 강서·은평·강북·노원 등 서민들이 많이 거주하는 지역의 전셋값이 0.5% 이상 크게 뛰었다.전문가들은 이전부터 전·월세 상한제 등 반(反)시장적 정책이 수요·공급을 왜곡해.......

20.08.19/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.19부동산 뉴스1. 전철보다 2~3배 빠른 GTX, 부동산 값은 철길 따라 흐르고GTX 고려한 부동산 투자GTX는 2014년 2월 한국개발연구원이 첫 예비타당성 조사를 실시한 이후 5년 6개월 만에 'GTX-B노선의 예비타당성 조사'가 통과되면서 GTX-A·B·C 노선 개발 모두 사실상 본궤도에 들어갔다.첫 번째 관심 지역은 수도권 외곽이다. 교통 접근성 확보는 거주지 선택의 중요한 요소다.이에 따라 경기도 파주와 인천 송도, 경기도 용인 등이 첫 번째 수혜 지역으로 꼽힌다. 두 번째는 GTX 신설에 따라 생기는 여러 환승역 인근이다. GTX 노선별 이미 많은 환승역이 알려지고 있는데, 대표적으로 A노선은 성남역(경강선 연장 예정.......

20.08.20/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.20부동산 뉴스1. “내 집 팔아서 내 집을 다시 못 사요”…이사 원하는 1주택자에게도 부담되는 양도세현재 1가구 1주택자가 양도소득세 비과세 혜택을 받는 기준은 시세 9억원이다. 주택 매매가격에서 9억원을 제하고, 9억원 초과분에 대한 과세표준을 산정해 세금을 부과한다. 조정대상지역의 주택에는 2년 이상 실거주 요건도 추가된다. 현재 서울 25개구 전역과 인천·경기 대부분 지역이 조정대상지역으로 묶여 있다.예를 들어 5억원에 산 집을 10억원에 팔 경우 차익은 5억원이다. 집값 10억원 중 9억원까지는 비과세되기 때문에 5억원의 10%(10억원에서 9억원을 뺀 나머지 1억원의 비율)인 5000만원이 과세 대상이다. 이 경.......

20.08.18/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.18부동산 뉴스1. 지방 분양시장…"비규제 호재"VS"미분양 적체"각종 규제 강화로 ‘똘똘한 한 채’ 회귀 조짐지방중소도시, 분양권 전매에 세율도 낮은 ‘강점’“흥행 실패시 지방 미분양 적체 신호탄 될 수도” 밀양, 순천 등지서 잇단 분양…“약한 규제, 입지강점에 기대”17일 부동산업계에 따르면 이달 중 지방중소도시에서 분양 예정인 단지는 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’, ‘포레나 순천’, ‘KTX강릉역 동도센트리움’ 등이다.비규제지역에선 2주택 이하까지 현행대로 0.5~2.7%의 종부세가 부과된다. 양도세율도 40%로 조정대상지역보다 상대적으로 세율이 낮다. 2주택까지는 현행 취득세율(1~3%)을 따.......

국토부/8.4대책 등 서울 36만 신규주택 공급 [내부링크]

8.4대책 등 서울 36만 신규주택 공급 공공택지 12만, 정비사업 20만- 수도권 127만호 신규 주택의 약 30% 수준 공급 -- 공공택지는 강남에 6만, 강북에 5만호 균형 공급 - 서울 36만호 공급계획 (공공택지) 입지가 확정된 공공택지의 경우 서울 동남권에 4만 1천호, 서남권에 1만 9천호, 서북권에 2만 6천호, 동북권에 2만 5천호 등 권역별로 균형(강남 6만호, 강북 5.1만호) 있게 공급한다.수도권 127 만호 공급계획서울 주요 사업 위치도

20.08.13/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.13부동산 뉴스1. 면목동 새 아파트 `전셋값 6억 > 분양가 5억`…"전세 부르는 게 값"연일 치솟는 서울 전셋값4.7억 분양 녹번e편한세상캐슬7·10이후 전세호가는 6억까지전세매물 한달새 82%나 급감분양가상한제 확대 시행 앞두고서울 신축 전세 품귀현상 지속전셋값 상승이 집값자극 우려전세 수요가 많은 서울 신축 아파트는 최근 한 달 사이 전셋값 수억 원이 단숨에 오르면서 전셋값이 분양가를 넘어선 곳이 속출하고 있다.12일 부동산 실거래 앱 아실에 따르면 7·10 기준으로 전국에서 전세 물량이 가장 많이 감소한 아파트는 서울 은평 응암동 녹번역 e편한세상캐슬이다. 5월 준공된 이 아파트는 2569가.......

20.08.14/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.14부동산 1. 오늘 역대급 '로또 파티'…'DMC 3총사' 반값 분양수색6·7·증산2구역 1순위 청약분양가 7억…주변 시세 '반값' 수색·증산뉴타운 ‘반값 아파트’서울 수색·증산뉴타운에서 3개 단지가 동시에 청약을 받는다. 인근 경기 고양 덕은지구에서 최근 분양한 단지보다 가격이 낮은 게 특징이다. 수색·증산뉴타운을 재개발하는 막바지 물량이다.이들 단지는 모두 3.3당 평균 분양가가 1992만원에 책정됐다. 전용 84(공급면적 110~114) 주택형을 기준으로 6억2500만~7억3400만원대다. 인근 고양 덕은지구에서 지난 4월 분양한 단지들의 같은 면적대가 8억원대에 공급된 것과 비교하면 1억.......

20.08.10/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.10부동산 뉴스1. 보완했는데 또 구멍…‘부부공동 임대주택’ 사각지대 논란논란이 된 부분은 부부공동 명의의 임대주택 1채에 대한 세제 혜택인데요.지난주 금요일 정부가 발표한 보완책은 기존에 등록한 민간임대사업자의 임대주택에 대해서는 세제 혜택을 유지해주는 게 골자입니다.그런데 부부공동 명의의 주택에 대해서는 주택임대사업자 등록을 했을 경우, 장기보유특별공제 70% 등 양도세 특례를 적용받을 수 없다는 국세청의 유권 해석이 최근에 나오면서 논란이 됐습니다.국세청의 유권해석은 개인이 올린 질의에 대한 회신이었는데요.국세청의 설명을 보자면, 해당 과세 특례는 민간임대주택특별법에 따라 8년 이상 임.......

20.08.11/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.11부동산 뉴스1. 코로나 사태가 무색한 빌딩시장… 상반기 꼬마빌딩 거래액 10조원 넘어서매매가 200억원 이하인 꼬마빌딩의 거래액은 올 상반기에 사상 처음으로 10조원을 넘어섰다. 부동산 전문가들은 주거용 부동산 대신 수익형 자산을 찾는 자금들이 대거 유입된 결과로 풀이한다.올 상반기에는 10억~50억원(49.6%), 50억~200억원(26.9%), 10억원(18.9%), 200억원(4.7%)으로 50억원 이상 꼬마빌딩의 비중이 크게 늘었다. 글로벌 부동산컨설팅회사인 존스랑라살은 한국의 경우 업무용 건물의 임대차 계약에 연 2~3% 임대료 인상 조항을 넣을 수 있어, 물가가 상승하면서 임대자산의 가치가 떨어질 위험을 상쇄할 수 있는 점이.......

20.08.12/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.12부동산 뉴스1. 규제 나와도 새 아파트 인기는 여전… 6월 분양권·입주권 거래량 급증입주권은 재개발이나 재건축 사업 조합원들이 신규 주택을 받을 수 있는 권리고, 분양권은 일반분양에 당첨된 이들이 신규 주택을 받을 권리다.6월 서울 아파트 입주권 거래 수가 올 들어 가장 많았던 것으로 집계됐다. 분양권 전매 제한을 앞둔 지방 광역시를 중심으로 분양권도 활발하게 거래됐다.이는 새 아파트 선호현상이 계속되고 있지만, 분양권은 거래가 막혀있고 청약 당첨은 가능성이 희박하다 보니 나오는 현상이다. 국토교통부는 지난 2017년 6월 19일 서울에서 아파트 분양권을 소유권 이전 등기(입주) 때까지 팔지 못하는 지.......

20.08.06/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.06부동산 뉴스1. '지분적립형 분양주택' 기대반 우려반… "전매제한·가격·대출이 관건"지분적립형 분양 주택이란 구입자금이 부족한 무주택자를 위해 처음 입주할 때는 분양가의 20~40% 수준의 일정 지분만 내고, 20~30년 장기간 거주하면서 나머지 지분을 분할로 사들여 주택을 갖는 방식이다. 정부는 구체적인 지분 취득 기간과 입주자 선정 방식 등은 올해 하반기에 발표할 예정이다. 서울시는 2028년까지 지분적립형 주택 긍급 가능 물량을 공공·민간 1만7000호로 보고 있다. 시가 밝힌 첫 시범 대상지는 노원구 하계5단지다.심교언 건국대 부동산학과 교수는 "정부가 공급하는 지분적립형 분양 주택.......

20.08.07/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.07부동산 뉴스1. 같은 단지에 살지만 다른 도시 사람이에요… "쓰레기 봉투도, 학군도, 집값도 달라"생활권과 행정구역이 다른 사례는 이미 여럿 있다. ‘수락 리버시티’ 아파트는 1·2단지가 의정부시, 3·4단지는 서울시 노원구에 속한다. 경기 ‘평촌 삼성래미안’ 아파트는 길 하나를 사이에 두고 101~105동의 행정구역은 안양시 동안구 평촌동, 106동은 의왕시 포일동으로 나뉜다. 지난해 9월 입주한 부산 ‘아시아드 코오롱 하늘채’ 아파트는 같은 부산시에 속하지만 101~102동은 연제구, 103~104동은 동래구로 관할 지자체가 갈린다.이런 일은 주로 이전까지 논이나 밭 등 비주거지역일 때 정한 행정구역을 그.......

하남시, 지하철 시대 개막/8일부터 미사역·풍산역 개통 [내부링크]

하남시, 지하철 시대 개막8일부터 미사역·풍산역 개통 - 하남선 상일동~풍산역 1단계 개통…대중교통 이용환경 크게 개선- 출·퇴근 시간 10분 간격 운행…강남역서 풍산역까지 47분 소요이번에 개통되는 하남선(5호선 연장) 1단계 구간의 연장은 4.7이며, 지하철 5호선의 종착역인 상일동역에서 미사역을 거쳐 하남풍산역 까지 2개 정거장이 운영될 예정이다.ㅇ 차량은 8칸 1편성으로 출·퇴근 시간에는 10분 내외, 평시에는 12~24분 간격으로 운행되며, 표정속도는 약 40/h이다. 하남선(5호선 연장) 1단계 구간의 개통으로 하남시민의 대중교통 이용 환경이 크게 개선될 전망이다.ㅇ 하남선을 이용하면 하남풍산역을 기.......

20.08.05/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.05부동산 뉴스1. 용산·강남·과천 '알짜'가 온다..'패닉바잉' 진정될까 정부 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안' 발표 용산·강남·과천 등 신규주택 공급 확정 재건축·재개발 규제 완화 7만 가구 규모 총 13만2000가구 물량 2028년까지 공급 계획 3040세대 ‘패닉바잉’에 놀란 정부 3개월만에 대규모 공급책 서울시내 그린벨트 해제 및 육군사관학교 이전 등의 논란 등 우여곡절 끝에 2028년까지 서울과 수도권에 13만2000가구 이상을 신규로 공급하는 8·4대책을 내놨다. 현 정부 들어 23번째 부동산 대책이다. 한강변 50층 재건축도 가능…기부채납이 관건 부는 소유자의 60% 이상 동의.......

국토교통부/서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안 [내부링크]

서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안주택 공급 방안1. 기본 방향 √ (규모) 중앙부처, 지자체 협업으로 모든 가용 정책수단 점검하여 26.2만호+α 마련 √ (대상) 서울권역 등에 필요한 주택을 실수요자 대상 집중 공급 √ (방법) 군부지, 이전기관 부지 등 신규 택지를 최대한 발굴 + 노후단지를 고밀로 재건축하여 도심 내 공급➊ ‘20.5.6일 발표한 서울도심 내 주택공급: 7만호 (’23~‘28년, 이하 모집기준)* 정비사업 활성화 4만호(공공재개발 2만호, 소규모정비사업 2만호),유휴공간 정비 및 재활용 3만호(용산정비창 8천호 등)➋ 금번 서울권역 주택공급 물량 확대: 13.2만호+α (‘21~’28년)➌ 당초 계.......

20.08.03/부동산 뉴스 [내부링크]

20.08.03부동산 뉴스1. 서울 재건축·재개발 6년간 393곳 취소… 새 집 25만채 걷어찼다세입자·문화재 보호 명목으로 무산된 지역, 절반이 빈집이창무 한양대 교수는 작년 11월 서울시의회에 제출한 '서울 정비사업 출구전략의 한계 및 개선 방안' 보고서에서 2012년부터 2018년까지 사직2구역처럼 재개발·재건축이 추진되다가 취소된 지역이 총 393곳에 달한다고 밝혔다. 이 교수는 "박원순 시장 취임 직후 뉴타운 출구전략으로 정비사업 지구 지정이 무더기로 취소되면서 착공하지 못한 아파트가 총 24만8889가구로 추정된다"고 지적했다. 정비사업이 정상적으로 진행됐을 경우 위례신도시(4만4877가구) 5개.......

주택임대차보호법 계약갱신청구권·전월세상한제 [내부링크]

주택임대차보호법계약갱신청구권·전월세상한제① (계약갱신청구권 도입) 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전*까지 계약갱신을 요구하는 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못함* ’20.12.10. 이후 최초로 체결하거나 갱신된 계약은 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 계약갱신 청구(`20.6.9. 개정사항)- 임차인은 계약갱신청구권을 1회에 한하여 행사할 수 있도록 하며, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 봄② (직접거주 갱신거절에 대한 손해배상) 임대인이 실 거주를 이유로 갱신을 거절했으면서도, - 임차인이 요구한 갱신기간 동안 정당한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을 임대한 경.......

부동산 트렌드쇼 후기1/ 이상우 애널리스트를 보다! [내부링크]

부동산 트렌드쇼 후기작년부터 다닌 부동산트렌드쇼!~ 언제나 유익한 정보가 넘칩니다.꼭 강의 듣고 싶었던 이상우 애널리스트를 맨 앞에서 보았어요.^^그 후기 사진으로 올려보아요~용기란, 겁먹지 않는 게 아니라 이겨내는 것입니다의 문구를 시작으로 강의가 시작됩니다. 모든! 용기로 통해 투자를 하지 않을까요?언제나 필요한 것은 긍정적 자세!더 큰집 교체! 핵심이네요. 신복복복 福수도권의 고소득자가 오히려 좁은 곳에 산다고 해요.대충 인기 평수를 알 수 있겠죠.주거환경만족도는 주차가 많은 비중을 차지합니다.인기 많은 아파트요?주차 잘되고,문화시설 잘 췄으면서대중교통 확보치안 좋고의.......

종합부동산세법ㆍ소득세법ㆍ법인세법 개정안 [내부링크]

종합부동산세법ㆍ소득세법ㆍ법인세법 개정안종합부동산세 (1) 주택분 종부세율 인상 및 법인에 대한 단일세율 신설(종부세법 §9)(2) 1세대 1주택자 고령자 공제율 상향 및 합산 공제한도 확대 (종부세법 §9) (3) 주택분 세부담 상한비율 변경 및 법인 적용 제외(종부세법 §10)(4) 법인에 대한 종합부동산세 과세시 기본공제 폐지(종부세법 §8)양도소득세(5) 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가(소득법 §95)(6) 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과세율 인상 및 주택 수 계산시 분양권도 포함(소득법 §89, 104)(주택수에 분양권 포함) ’21.1.1. 이후 새로 취득하는 분양권부터 적.......

20.07.29/부동산뉴스 [내부링크]

20.07.29부동산 뉴스1. "강북은 고밀도 개발, 강남은 재건축?"… 공급효과 기대감 솔솔서울시는 도심 건물의 최대 용적률을 최대 1250%까지 풀어 남대문권·을지로권·서대문권·동대문권 등 4대문 안에 약 5000~6000가구를 공급하는 방안을 구상한 것으로 알려졌다. 3040 세대들이 직주근접을 할 수 있는 곳에 주택을 대량 공급하겠다는 것이다. 강남·여의도보다 4대문 안 개발이 정체돼 있는데다, 개발을 진행해도 부동산 가격을 밀어올리는 부작용은 적을거라는 판단이 밑바탕에 깔렸다.현재까지 거론된 서울 도심 공급 예정지를 보면 노원구 태릉골프장(1만가구), 용산구 용산정비창(1만500가구), 삼성동 서울의료원 용지.......

20.07.28/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.28부동산 뉴스1. "나오기 전부터 혼란".. '오락가락' 공급 대책구체안 나오기 전부터 혼란공급 충분하다 했다가 다시 공급 부족그린벨트 두고도 우왕좌왕공급방안 발표 연기 가능성도송승현 도시와 경제 대표는 “정부의 공급대책이 얼마나 실효가 있을까라는 불신이 시장에 팽배한 상황이다”며 “부동산 시장 안정의 핵심 키를 가지고 있는 정부가 오락가락하면 시장은 계속 불안해질 수 밖에 없다”고 꼬집었다.권대중 명지대 부동산학과 교수는 “이번 정부가 부동산 정책에서 투기억제책에만 신경을 쏟다보니 정작 공급 대안 마련에 갈팡질팡하는 것”이라며 “이 와중에도 집값이 오르는 건 정부에 대한 시장.......

20.07.23/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.23부동산 뉴스1. "수도이전" 사흘만에, 세종집값 1억 급등지난해 7억에 팔린 85 아파트, 올해 9억에 거래, 현재 호가 11억세종시는 이미 2017년 '8·2 부동산 대책'으로 투기과열지구·투기지역으로 중복 지정된 뒤에도 집값과 전셋값이 전국에서 가장 가파르게 치솟고 있는 지역인데 천도 논란이 일면서 집값은 날개를 달고 있다. 지난주(13일 기준) 주간 아파트값 상승률(한국감정원 집계) 전국 1위 지역도 세종시로, 전주(前週) 대비 1.46% 올랐다. 그 전주에도 2.06% 오르는 등 5주 연속 상승률 1위였다.세종시뿐 아니라 정부가 택지 개발을 추진 중인 태릉골프장 주변 집값도 술렁이고 있다. 정부가 집값을 잡.......

20.07.24/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.24부동산 뉴스1. 세입자도, 집주인도 고민… 임대시장 '반전세 시대' 오나24일 부동산 업계에 따르면 전세 재계약을 앞둔 집주인과 세입자 사이에서 ‘반전세’를 고려하는 경우가 늘고 있다.반전세 문의가 많은 이유는 크게 오른 전세금을 부담하기 어려운 세입자의 이해와 저금리에서 전세금을 받기보다는 일부라도 월세로 받아 오른 세금을 충당하려는 집주인의 이해가 맞아떨어지기 때문이다.정부가 발표한 7·10 대책에 따라 집주인의 세 부담이 커지는 것도 반전세와 월세로의 전환을 부추기는 요인이다. 특히 전세보증금 5% 상한 폭을 두는 전월세상한제와 4년 의무계약 등을 담은 임대차 3법이 곧 통과될 것이란 관.......

20.07.27/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.27부동산 뉴스1. 강북 30평대도 호가 20억 시대… "규제지역부터 올랐다"강남은 재건축 단지들을 중심으로 호가가 높아지고 있다. 문재인 대통령이 공급확대를 위해 그린벨트를 해제하지 않겠다고 선언한 후, 서울시가 정비사업 지원을 검토하겠다고 밝히자 재건축 규제 완화 기대감이 커지고 있기 때문이다.강남구 대치동 은마아파트의 경우, 토지거래허가제 도입 결정 이후 18억원까지 하락했던 전용 76의 호가가 이달 초 20억원대를 회복한데 이어 이번주에는 22억원까지 상승했다. 지난주에 비해 무려 1억원이 높아진 수치로 12·16대책 이전 수준을 회복했다. 송파구 잠실주공5단지도 지난달 18억원까지 떨어졌던 전용.......

20.07.21/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.21부동산 뉴스1. 외국인이 외면한 외국인 전용 주택, 결국 내국인용 로또 됐다완공 후 수년간 공실 상태로 방치됐던 인천 송도국제도시 내 외국인 전용 임대 주택들이 결국 다시 시장으로 나오면서 내국인의 청약 전쟁터로 변하고 있다.포스코건설이 송도국제도시에 공급한 더샵 송도 그린워크2·3차 아파트는 이달 총 89가구에 대한 청약을 진행했는데, 무려 1만1285명이 몰렸다. 이곳은 2015년 10월 준공된 6년 차 아파트다. 분양 당시 법에 따라 의무 공급해야 했던 외국인 전용임대 물량이 이번에 나오게 된 것이다.분양가가 시세 보다 최대 2억원 가량 낮은 데다 이미 완공된 아파트라 등기 후 전매가 가능하다보니 사람들의 관.......

국토계획법 하위법령 개정안 입법예고 [입지규제 개선] [내부링크]

국토계획법 하위법령 개정안 입법예고യ 비대면 경제 대비 생활물류시설 입지규제 개선 യ 비도시지역 중 계획관리지역 내 난개발 문제 개선 등 추진 ⑴ 입지규제 개선 및 합리화➊ 비대면 경제 대비 생활물류시설 입지규제 개선(도시계획시설규칙안 제95조) 코로나-19를 계기로 비대면 경제가 확산됨에 따라 온라인 소비 및 생활물류 증가에 대한 도시계획적 대응을 위해 공공청사 등에 편익시설로 택배 집·배송 시설 설치를 허용한다.➋ 농림지역에 농업기계수리점 입지 허용(시행령안 별표 21) 농림지역에서의 원활한 농업 활동을 적극적으로 지원하기 위해농림지역 내 농기계수리점(500 이하) 입지를 허용한다.......

20.07.22/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.22부동산 뉴스1. 은마·잠실5단지 '50층' 올리나…재건축 규제완화 검토정부와 서울시가 서울 도심에 주택공급을 늘리기 위해 주거지역 아파트 최고 층수를 35층으로 제한한 '35층룰'을 완화하는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다. 50층 아파트를 짓기로 했다가 3년간 진척이 없는 잠실동 잠실주공5단지나 대치동 은마 아파트 등이 첫 수혜를 볼 수 있다현재 주거지역 기준 층고제한은 35층이며, 서울시 조례 기준 용적률은 250% 이하로 묶여 있다. 정부 관계자는 "재건축 이익 환수 장치가 마련된다면 법을 바꿔서라도 용적률과 층고제한 완화는 검토해 볼만한 사안"이라고 밝혔다.잠실주공.......

기획재정부 2020년 세법개정안 자료!!! [내부링크]

***양도소득세제상 주택 수 계산시 분양권 포함 관련 ***보도일시 2020. 7. 22.(수) 14:00 금일 2020년 세법 개정안에 대한 당정협의(오전 7시 30분) 결과, ㅇ 1세대 1주택 양도소득세 비과세 및 다주택자 양도소득세 중과와 관련하여 분양권을 주택 수에 포함하는 개정안은- 당초 개정 「소득세법」이 시행되는 시점에 보유중인 모든 분양권에 대해 적용하기로 하였으나, - 법 시행 이후 새로 취득하는 분양권부터 적용하기로 하였음을 알려드립니다.

20.07.17/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.17부동산 뉴스1. 강남권 내곡·수서 그린벨트 해제 거론… 용산미군기지·정부 소유 골프장도 후보"태릉·성남골프장 등 활용땐 신혼부부에 10만채 공급 가능"정부는 그린벨트 해제, 군(軍) 보유지·수도권 골프장 부지 개발 등 주택 공급을 늘리기 위한 다양한 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.총 150에 달하는 서울의 그린벨트를 푼다면 대규모 단지 공급이 가능하다. 전문가들은 그린벨트를 푼다면 서초구 내곡동, 강남구 세곡동 등 주거 선호도가 높은 강남권이 우선순위가 되고, 이미 사람이 살고 있거나 비닐하우스 등으로 이용돼 그린벨트 기능을 사실상 상실한 곳이 후보지가 될 것으로 전망한다.2. 그린벨트 해.......

20.07.20/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.20부동산 뉴스1. "주택공급, 그린벨트 해제보다 재건축이 낫다"'집값 안정' 전문가들의 해법용적률을 높이고, 층고 제한을 완화하면 훨씬 더 많은 주택을 공급할 수 있다. 실제로 1980년 준공돼 재건축이 진행 중인 강동구 둔촌주공아파트의 경우 기존 5930가구였지만, 재건축을 통해 6102가구가 늘어나 1만2032가구가 공급될 전망이다. 최근 6단지가 재건축 안전진단 적정성 검토를 통과해 재건축 추진에 대한 기대감이 높아진 목동 신시가지 1~14단지는 현재 2만6629가구지만, 재건축이 완료되면 5만3000가구로 2만6371가구가 늘어날 것으로 보인다.이 밖에 압구정동 재건축 6개 지구, 송파구 잠실주공5단지, 올.......

20.07.14/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.14부동산 뉴스1. "정부 믿고 20년 청약저축했는데"…4050분노2030 특별공급 확대 후폭풍일반분양 비율 최대 15% 줄어"무주택 중장년층은 봉이냐"4050청약 대기자들 허탈감파이 키우는 공급 확대는 없이`배급식`정책 세대갈등만 심화국민주택은 원래 전체 물량에서 기관 추천·다자녀·노부모·신혼 부부·생애 최초 등 특공이 80%, 일반공급이 20%였는데, 이번에 생애 최초 특공이 5% 늘면서 일반공급이 15%로 쪼그라들었다. 민영주택에서도 특공은 43%, 일반공급은 57%였지만 생애 최초가 도입돼 일반공급이 공공택지는 42%, 민간택지는 50%로 각각 줄었다.결혼한 무주택 가구를 대상으로 하는 생애 최초.......

기획재정부 한국판 뉴딜 종합계획 자료 첨부 [내부링크]

「한국판 뉴딜 종합계획」 정부는 7.14(화) 대통령 주재 한국판 뉴딜 국민보고대회(제7차 비상경제회의)를 개최하여 한국판 뉴딜을 확정․발표하였습니다.한국판 뉴딜의 종합계획1. 왜 한국판 뉴딜인가?2. 한국판 뉴딜, 우리의 구상3. 한국판 뉴딜, 이렇게 하겠습니다.4. 한국판 뉴딜, 새로운 미래를 열겠습니다.5. 후속조치 추진계획한국판뉴딜의 10대 대표과제디지털데이터댐, 지능형(AI)정부, 스마트 의료 인프라융합(디지털+그린)그린 스마트 스쿨, 디지털 트윈, 국민안정 SOC 디지털화, 스마트 그린 산단그린그린 리모델링, 그린에너지, 친환경 미래 모빌리티자세한 내용은 첨부한 자료에서 보세요~.......

20.07.16/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.16부동산 뉴스1. 결국 여당 뜻대로 끝난 '그린벨트 해제 대소동'그린벨트 해제를 둘러싼 기재부와 국토부의 의견 대립은 여당의 말 한마디로 정리가 됐다. 이날 오전 김현미 국토부 장관, 박선호 차관, 국회 국토교통위 소속 더불어민주당 의원들이 참석한 비공개 당정 협의를 마친 후 조응천 의원(국토위 민주당 간사)은 "그런 것(그린벨트 해제)까지 포함해 주택 공급 방안에 대해 범정부적으로 논의하게 될 것"이라고 밝혔다.더불어민주당은 최근 주택 시장 안정화를 위한 공급 확대가 화두로 떠오르자 택지 확보를 위해 서울권 그린벨트 해제도 검토해야 한다는 입장을 보여 왔다. 이달 초 비공개 고위당정.......

기획재정부/주택시장 안정 보완대책에 대한 주요 설명 파일첨부 [내부링크]

「주택시장 안정 보완대책」 주요 제기사항에 대한 설명07.10 부동산 대책에 대한 주요 제기사항에 대한 설명입니다.오늘자 기획재정부 첨부파일입니다.

[20.07.10]국토교통부 주택시장 안정 보완대책 [내부링크]

20.07.10 국토부 발표주택시장 안정 보완대책1. 서민 실수요자 부담 경감(1) 내 집마련을 위한 청약 제도 개선1. 서민 실수요자 부담 경감① 생애최초 특별공급 확대< 생애최초 특별공급 확대안 >ㅇ (소득기준) 국민주택은 도시근로자 월평균소득 100% 유지하되, 민영주택은 도시근로자 월평균 소득 130% 이하까지 확대* 도시근로자 월평균 소득 130% : 2인가구 기준 569만원, 3인가구 기준 731만원,4인가구 기준 809만원(’19년 기준, ’20년 적용)→(적용시기) ｢주택공급에 관한 규칙｣ 개정 후 즉시 시행(‘20.9월중)② 신혼부부 특별공급 소득기준 완화< 민영주택 신혼부부 특별공급 소득요건 완화 내용 &.......

기획재정부/ 2020. 7. 10.주택시장 안정 보완대책 [내부링크]

20.7.10. ｢제10차 비상경제 중앙대책본부 회의｣부동산 대책 서민‧실수요자 부담 경감➊ (생애최초 특별공급 확대) 무주택 실수요자의 내집 마련 지원을 위해 생애최초 특별공급 적용 대상주택 범위 및 공급비율 확대 - (적용대상) 국민주택뿐만 아니라 민영주택에도 도입- (공급비율) 국민주택은 20→25%까지 확대하고, 85 이하 민영주택 중 공공택지는 분양물량의 15%, 민간택지는 7%를 배정생애최초 특별공급 확대안- (소득기준) 국민주택은 도시근로자 월평균소득 100% 유지하되, 민영주택은 도시근로자 월평균 소득 130% 이하까지 확대* ‘19년 도시근로자 월평균 소득 130% : (2인가구)569만원 (3인가구)731만원 (4인.......

20.07.10/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.10부동산 뉴스1. 임대차, 배우자와 계약해도 성립할까? [부동산 1분 칼럼]경매로 나온 주택의 경우 위장 임차인 즉, 가짜 임차인 때문에 유찰되는 경우가 많다. 특히 소유자(채무자)의 배우자를 비롯해 부모 또는 자식, 형제 자매 등을 형식적인 조건(전입신고)만을 내세워 대항력을 주장하는 경우가 있다. 임대차계약의 기본은 임차인이 임차주택을 사용 및 수익해야 한다(대법원 2000다24191 참조). 그러므로 가족간의 경우에도 임차주택을 사용 및 수익할 목적으로 임대차계약을 하고, 보증금의 흐름(자금출처)이 분명하다면 대항력은 인정된다. 그런데 채무자가 동생 소유의 아파트에 근저당설정을 해주면서 자신은 임차인이.......

20.07.07/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.07부동산 뉴스1.국토부/ 새만금 신공항 건설사업 본격 추진국토부, 6일 기본계획수립 용역 착수 보고회2028년 준공 목표로 추진 "새만금 신공항"은 제5차 공항개발 중장기 종합계획(‘16~’20)에 반영되어 그간 항공수요 조사연구(‘17.12)와 사전타당성 검토연구(’19.6)를 시행하였으며, 사업계획적정성 검토결과(‘19.11) 총사업비 7,796억 원으로 확정되었다. 새만금 신공항 예정지는 현 군산공항(미 공군) 서쪽으로 1.3km 떨어져 새만금 개발부지 내 위치하며, 순수 민간공항으로 주요 취항노선(일본, 중국, 동남아 등)과 이용항공기(C급) 등을 감안하여 활주로와 터미널 등을 건설할 예정이다. 2. 강남 투기 잡.......

20.07.08/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.08부동산 뉴스1. 매물이 씨가 말랐다... 매도자 복비 0원도 등장한 강남개포·역삼·도곡·반포 등에서 대체 주택을 찾는 사람들까지 생기면서 이들 지역에서도 매물 부족이 심화하고 있다고 한다. 일부 공인중개사는 물건을 확보하기 위해 매도자에게 중개 수수료를 받지 않겠다고 약속하는 일까지 벌어지고 있다.토지거래허가제로 지정된 대치동의 경우 매도 매물이 손에 꼽힌다. H공인중개업소에 따르면 공동중개 매물을 포함해 대치동 일대에 매매 거래 가능 물건은 지난 7일 기준으로 8개 뿐이다.대치동 우성·선경·미도가 전체 4610가구인데, 이 중 매도 가능한 물건은 3개다. 전체 1608가구의 래미안대치팰리스 1·2차에선 5개만.......

20.07.09/부동산 뉴스[국토부 전세대출 관련 조치 포함] [내부링크]

20.07.09부동산 뉴스1. 국토부/20.6.17대책 중 전세대출 관련 조치 시행지난 6.17일 관계부처 합동으로 발표한 ｢주택시장 안정을 위한 관리방안｣의 전세대출 관련 조치가 7.10일부터 시행⑴ (전세대출 이용 제한) ‘20.7.10일 이후 투기지역‧투기과열지구 內 3억원 초과 아파트(이하 “규제대상 아파트”)를 구입*한 경우 전세대출보증 이용 제한* ‘20.7.10일 前 구입(분양권‧입주권 및 아파트 구입계약 체결 포함)한 경우 제외⑵ (전세대출 즉시회수) ‘20.7.10일 이후 전세대출보증을 신청*하여 받은 후, 차주가 규제대상 아파트를 구입한 경우 전세대출 회수* ‘20.7.10일 이후 대출계약 시점에 ‘규제대상 아파트 구입시 전세대.......

20.07.02/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.02부동산 뉴스1. 260만원짜리 성남 폐가가 1억6000만원에 낙찰된 까닭은?이 주택이 토지 경매에서 ‘로또’로 불리는 이축권(移築權)을 노릴 만한 물건이라는 입소문이 퍼져서다. 이축권이란 그린벨트 안에 있던 주택이 공익사업 등으로 철거될 경우 그린벨트 내 다른 곳에 건물을 옮겨 지을 수 있는 권리를 말한다. 아무 곳에나 마음대로 건물을 새로 지을 수는 없고, 인근 지역·제한된 대지면적으로만 신축이 가능하다.경기 성남시 수정구 금토동에 위치한 10평 남짓한 폐가가 감정가 260만원의 62배가 넘는 1억6000만원에 낙찰돼 경매 투자자 사이에서 화제가 되고 있다.이 물건은 토지 소유자가 따로 있어 건물만 경매에 부쳐.......

20.07.03/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.03부동산 뉴스1. "반포 말고 청주"…노영민, 양도세 6억 아꼈다'양도세 중과'에 매각순서 따라 세금 급변반포 아파트 먼저 판다면…최대 6억원 '폭탄'차익 없는 청주 털고 강남 집은 1주택 비과세양도세 중과세란 다주택자가 조정대상지역에 있는 집을 팔 때 일반세율(최고 42%)에다 주택수에 따라 10~20%포인트를 가산하는 제도다. 그런데 청주는 지난달 ‘6·17 대책’을 통해 조정대상지역으로 지정됐다. 노 실장은 어느 집을 팔든 최고 52%의 중과세율을 적용받는 셈이다. 그러나 이때 주택의 매각 순서를 조절하는 것만으로 세금이 크게 달라진다.만약 청주 아파트 시세가 3억원 이하일 경우.......

20.07.06/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.06부동산 뉴스1. "안심하고 무주택 유지하자"…신광교 제일풍경채, 2만여명 몰려기업형 임대아파트, 오늘부터 계약광교신도시·흥덕지구 기존 인프라 풍부단지내 수영장까지 갖춘 1766가구 대단지신광교 제일풍경채는 기업형 임대 아파트로 최소 임대이 8년인데다, 임대료 상승률이 5% 이내로 제한됐다. 정부의 6·17대책 발표로 용인시 기흥구와 수원시 일대가 투기과열지구로 지정되면서 신청자가 몰린 것으로 알려졌다. 새 아파트에서 안정적으로 무주택을 유지하면서 새로 나올 아파트의 청약을 노릴 수 있어서다.아파트는 청약통장 유무, 주택소유 여부, 소득수준, 당첨 이력에 관계없이 만 19세 이상이면 신청할 수.......

2020년 국세청 발간 부동산 세금 책자 자료 [내부링크]

2020년 국세청 부동산 발간 책자가 나왔네요.부동산 강의하는 분들이 많이 참고하는 자료라고 하니 도움이 되었으면 합니다^^부동산과 세금, 세금절약 가이드, 생활세금 시리즈 등 책자가 수록되어 있습니다.부동산과 세금은 부동산 양도소득세 비과세, 상속세, 증여세 관련 절세방법이 수록되어 있습니다.세금 개요 책자세금절약 가이드(I.II) - 세금을 합법적으로 절약하는 방법을 안내해 드립니다.생활세금 시리즈 - 우리 생활과 밀접하고 다양한 세금 상식이 있습니다.알아두면 유익한 세금정보 - 세금절약 10계명 - 절세! 세무전문가만 할 수 있는 게 아닙니다.부동산과 세금 - 국내 및 해외부동산을 사고팔거나 상속·증여 시.......

20.06.25/부동산 뉴스[3분기 전국 입주 예정 아파트 자료포함] [내부링크]

20.06.25부동산 뉴스1. "혼인신고 안하고 세입자와 집주인 사이 돼버린 신혼"… 규제 피해 살길 찾는 사람들6·17 대책 일부주택 매수를 위한 대출 길이 자꾸 막히고 전세자금대출은 상대적으로 쉬워지면서 예비 남편이 전세자금대출을 받아 전세입자로 살고, 예비 아내가 전세자금대출과 집 매매가의 차익만 부담하면서 1주택으로 결혼생활을 시작하는 것이 대표적이다. 지난 4월 결혼한 임모(36)씨는 "비록 남편과 혼인신고도 못하고, 세입자와 사는 여자가 되어버렸지만, 전세자금대출을 다 갚을 때 혼인신고를 하면 된다"고 했다.1주택자 중에서는 추가로 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 없지만 예외조항을 활.......

20.06.26/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.26부동산 뉴스1. 돌고 돌아 다시 서울 들여다보니… 3억 이하 ‘도봉·중랑·금천' 눈에 띄네대출 규제가 덜한 서울의 3억 이하 아파트가 다시 주목받고 있는데, 도봉·중랑·금천구가 서울에서는 가장 비중이 큰 것으로 나타났다.부동산114에 따르면 서울에서 3억원 이하 아파트 비중이 가장 큰 자치구는 도봉구(23.11%)다. 이어 중랑구는 10.82%, 금천구는 10.13%가 3억원 이하다. 성동구에 3억원 이하 아파트가 1채도 없고, 강남구도 0.57%에 불과한 것에 비하면 매우 많은 수준이다.국토교통부 실거래가시스템에 따르면 도봉구 쌍문동 경남아파트 전용면적 44은 지난 4월 2억500만원에 실거래됐지만 현재 공인중개사무소에 나.......

20.06.29/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.29부동산 뉴스1. 국토부/포스트 코로나 시대, 블록체인 기반 부동산 거래 플랫폼 구축 추진- 종이서류·기관 방문 없이 계약에서 등기까지 한 번에 처리 가능한 서비스 체계 구축 -국토교통부는 지난 3일부터 올해 말까지 진행하는 블록체인 기반의 부동산 거래 플랫폼 구축을 위한 정보화전략계획(BPR/ISP) 사업을 착수하였고,2022년부터 3년에 걸친 블록체인 기반 부동산 거래 플랫폼 구축 사업 진행에 앞서 사업내용의 구체화, 단계별 세부 계획 수립, 이에 따른 세부 예산 등을 산출할 계획이다.2. 청약 만점 나온 팔달구라지만…평당 1853만원 먹힐까수원 팔달구 인계동 ‘수원 센트럴아이파크자이’연초부터 청약 열.......

20.06.30/부동산 뉴스[가로주택정비사업 국토부자료 포함] [내부링크]

20.06.30부동산 뉴스1. ‘리모델링 실증사업’에서 떠나는 잠원훼미리… "사업 빨라질 줄 알았더니 아니더라"잠원훼미리는 실증단지에 참여하는 실익이 크지 않다고 판단해 포기한 것으로 보인다. 실증단지에 들어가면 새로운 리모델링 기술을 단지에 접목할 수 있다는 장점이 있다. 신기술 적용과 관련한 비용은 정부출연금으로 충당된다.조합 측은 그러나 사업 속도를 내는 게 더 낫다고 판단해 실증단지 지정을 포기했다. 조합 측은 조합원 소식지를 통해 "실증 기술 적용에 따른 사업 지연 등 예기치 못한 난제가 발생해 고심 끝에 실증사업을 포기한다"고 했다. 조합은 대신 일반분양가구를 기존 43가구에.......

20.07.01/부동산 뉴스 [내부링크]

20.07.01부동산 뉴스1. "100만원짜리 시골집을 하나 더 사면 되나요?"… 국세청 유권해석에 뿔난 임대사업자들장기보유특별공제란 주택을 처분할 때 보유기간에 따라 양도소득세를 깎아주는 제도다. 2018년 9월 13일 이전에 취득한 주택을 임대사업자로 등록해 8년 이상 장기 임대할 경우, 양도소득세를 최대 70%까지 감면해준다. 국세청이 임대주택 1채를 부부 공동명의로 가지고 있는 경우, 장기보유특별공제 70%를 해줄 수 없다는 유권해석을 내리면서 임대사업자들이 혼란에 빠졌다. 대응책을 마련하기 시작한 사람들은 주된 전략 중 하나로 농어촌 등지에서 값이 싼 임대주택을 하나 더 구입하는 방안도 고려하는 것으로 알려졌다.......

20.06.24 부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.24부동산 뉴스1. 대출한도 줄지만 분양가도 싸질 대전·청주… "로또열풍 확산하나"HUG에 따르면 고분양가 관리지역 내 신규 공급 단지는 분양가를 책정할 때 해당 지역에서 1년 이내 공급된 단지의 평균 분양가나 최고 분양가를 넘지 않아야 한다. 만일 1년 이내 기간에 공급된 단지가 없으면 1년 초과 분양 단지의 평균 분양가에 가격변동률을 적용하거나 평균 분양가의 105%를 넘지 않도록 책정된다.고분양가 관리지역이 되는 것은 실수요자에게는 호재로 여겨진다. 분양가가 시세보다 싸지기 때문이다. ‘로또 분양’이라는 말이 나오는 이유다.하지만 현금이 부족한 실수요자는 웃을수만은 없는 상황이다. HUG가 지난.......

20.06.22/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.22부동산 뉴스1. 7월 분양 예정단지 흥행 장담 못 해 ‘발동동’규제지역 지정으로 분양권 전매제한 강화 등 적용경기도만 10여 단지조정대상지역으로 지정되면 LTV(주택담보대출비율)이 9억원 이하는 50%, 9억원 초과는 30%가 적용되며, DTI(총부채상환비율)도 50%로 제한된다. 투기과열지구는 이보다 더 강력해 각각 40%ㆍ20%ㆍ40%로 줄어든다. 또한, 조정대상지역과 투기과열지구 모두 2주택 이상 보유 세대는 신규 주택 구입을 위한 주담대가 완전히 금지되고, 1주택 세대도 극히 예외적인 경우를 제외하고는 원칙적으로 금지된다.무엇보다 분양권 전매제한이 소유권이전등기 시까지 제한된다.분양권 전매제한 강화는 앞서 정.......

20.06.23/부동산 뉴스[국토부 6.17대책의 Q&A관련 설명 자료포함] [내부링크]

20.06.23부동산 뉴스1. ‘이익+손실’ 부동산 함께 팔면 양도세 절감같은 해에 팔면 이익- 손실 상계로 과세표준 줄어들어A씨는 그동안 전세줬던 소형 아파트와 오피스텔을 처분해 노후자금으로 사용하려고 한다. 아파트는 2억원쯤 양도차익이 예상되는데 양도세가 부담된다. 반면 오피스텔은 1억원 정도 손실이 예상된다. 아파트는 올해, 오피스텔은 내년 이후 매도할 시 A씨는 두 부동산을 같은 해 매도하면 절세방법양도소득세는 1월 1일부터 12월 31일까지 1년 단위로 소득을 합산해 과세한다. 보통은 드물겠지만 1년간 여러건의 부동산을 매각하면 여기서 발생한 매매차익은 1년 단위로 합산해 양도소득세를 계산하게 된다. 즉 한 해 동.......

20.06.18/ 6. 17 「주택시장 안정을 위한 관리방안」포함 부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.18부동산 뉴스1. 23일부터 청담·삼성·대치·잠실에선 허가 받아야 집 산다… "어기면 2년이하 징역"오는 23일부터 서울 강남구 청담·삼성·대치동, 송파구 잠실동 전역에서는 허가를 받고 주택을 매매해야 한다. 본인이 2년 동안 거주해야 하기 때문에 전세를 끼고 집을 사는 갭투자는 원천 금지된다.서울시 도시계획위원회 심의 결과에 따르면 강남구 청담·삼성·대치동, 송파구 잠실동 전역 약 14.4 면적이 토지거래허가구역으로 지정된다. 오는 18일 공고되고 이달 23일부터 1년 동안 효력이 발생한다. 서울시는 지정기간이 끝나면 연장 여부를 검토할 계획이다.이에 따라 주거지역은 면적 18, 상업지역은 20를 초과하.......

20.06.19/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.19부동산 뉴스1. 규제 융단폭격 피한 김포·파주에 벌써 몰리는 수요… "하루만에 호가 수천만원 들썩"19일 부동산 업계에 따르면 국토교통부가 지난 17일 발표한 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안(6·17 대책)’에서 의정부, 양주, 시흥, 부천, 화성, 평택, 오산, 안성, 인천 중구·미추홀구 등 수도권 대부분 지역이 조정대상지역에 들어갔다. 수원, 안양, 구리, 군포, 의왕, 인천 연수구·서구 등은 투기과열지구로 지정됐다.하지만 김포와 파주는 규제를 피했다. 국토교통부는 "김포와 파주는 남북접경지역이어서 규제에서 제외했다"고 했다. 수도권임에도 이례적으로 규제를 피하면서 수요자들의 관심은.......

20.06.16/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.16부동산 뉴스1. 북진하는 4호선...남양주 동북부 소리없이 올랐다진접선 개통 1년여 앞두고 남양주 동북부 집값 상승세진접지구 신고가 경신 속출3개월여만에 1억원 오른 단지도 나와서울 노원구 상계동에서 경기도 남양주시 진접읍을 연결하는 지하철 4호선 연장 진접선 개통이 1년 앞으로 다가오면서 이 일대 아파트 값이 최근 신고가를 기록하는 등 급등하고 있다.15일 한국철도시설공단에 따르면 지난 5월 기준 4개 공구의 평균공정률이 88.4%로 오는 9월까지 궤도와 시스템공사를 완료하고 10월부터 7개월가량의 시운전을 거쳐 내년 5월 개통할 예정이다. 진접선이 개통하면 진접읍에서 서울 동대문역까지 45분 내에 올 수 있.......

20.06.17/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.17부동산 뉴스1. “원룸에 5억도 불사”... 알짜 초소형주택 인기 ‘고공행진'끝없이 높아지는 청약 당첨 가점과 대출 규제 등으로 아파트 시장에 신규 진입이 어려워지자 초소형 주택도 인기를 얻고 있다. 분양가가 3.3 당 6000만원에 달하는 고분양가임에도 관심이 뜨겁다.대형 건설사들은 올해도 잇따라 초소형 주택 분양을 예고하고 있다. 롯데건설은 서울 동대문구 전농동에 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’를 분양할 예정이다. 지난해 분양한 아파트와 함께 들어서는 단지로 전용면적 24~31 총 528실 규모다. 이중 198실이 일반분양된다.대우건설도 서울 마포구 아현동에 도시형 생활주택 ‘아현 푸르지오 클라시티.......

20.06.15/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.15부동산 뉴스1. “비싸도 아파트 사자”… 아파트 인기 되살아나자 힘 빠지는 빌라15일 한국감정원에 따르면 5월 서울 다세대·연립주택 매매가격 변동률은 -0.02%를 기록했다. 전월(4월)까지는 0.01% 상승했지만, 5월을 기점으로 하락장에 들어선 것이다.지역별로는 강남보다 강북 지역 빌라 낙폭이 더 컸다. 낙폭이 가장 컸던 지역은 도심권이다. 전월보다 0.08% 떨어졌고 동북권은 0.05% 내렸다.고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "6억원 이하 아파트는 아직 대출 규제가 덜하다 보니 빌라를 매입하려던 수요자들도 아파트 시장으로 이동했다"면서 "소형 평수의 6억원 이하 아파트는 실수요자들이 몰리면.......

20.06.11/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.11부동산 뉴스1. 목동6단지, 안전진단 통과할까 '기대'…호가 수억씩 뛰어안전진단 결과 최종 통보 예정6단지 전용 47, 한달 새 1억 이상 올라"통과 발표 나오면 1억~2억원 단숨에 오를 것"정밀안전진단 결과는 A~C등급 유지·보수(재건축 불가), D등급 조건부 재건축(공공기관 검증 필요), E등급(재건축 확정)으로 나뉜다. 며칠새 호가 1억원 이상 뛰어정비업계에 따르면 목동신시가지 6단지는 늦어도 이달 초 국토교통부 산하 한국시설안전공단의 정밀안전진단 적정성 검토 결과를 최종 통보받을 것으로 보인다. 목동 6단지는 지난해 말 재건축 정밀안전진단에서 조건부 통과(D등급)해 공공기관의 2차 검증.......

20.06.12/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.12부동산 뉴스1. 신축 아파트 ‘강세’…’상도역 롯데캐슬’, 희소성으로 관심집중서울 신축 아파트 가치 상승부동산 규제 미적용 단지 ‘상도역 롯데캐슬’ 관심집중오는 6월 15일(월)1순위 해당 청약접수 진행서울 아파트 5년 이하 신축 아파트와 준공이 10년 넘은 아파트의 매매가가 크게 차이나는 것으로 조사됐다. 한 부동산 정보업체에 따르면, 5월말 기준 5년 이하 신축 서울 아파트 평균 매매가가 13억8,743만원을 기록한 것으로 나타났다. 이는 서울 아파트 평균값인 9억6,698만원과 비교하면 4억원 가량 높은 수치다.전문가들은 이러한 신축과 구축 아파트의 매매가 차이는 당분간 이어질 것이란 분석이다. 곧 시행되는 분.......

20.06.10/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.10부동산 뉴스1. “임대차 3법 시행 전 올리자” 벌써부터 전·월세 시장 출렁정부의 임대차 3법 추진집주인들, 정보 공유 등 대비 나서“논의 중인 현 시점부터 전·월세 가격 상승 부추길 수도”정부가 21대 국회에서 ▷전월세 신고제 ▷계약갱신청구권제 ▷전월세상한제 등 이른바 ‘임대차 3법’ 추진을 위한 입법 작업을 서두르면서, 벌써부터 전·월셋값이 상승할 조짐이 나타나고 있다.우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “통상 법 통과 과정 중 안건 논의, 법안 부의, 법 통과 이렇게 3단계에서 이슈가 된다”며 “안건을 논의하는 지금 상태에서 전·월셋값이 술렁거리기 시작해, 올해 하반기 이후부터 전·월세 상승에 영.......

20.06.09/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.09부동산 뉴스1. 유동성이 코로나 이겼나… 증시 이어 부동산도 반등 조짐9일 한국감정원에 따르면 6월 첫째 주 서울 아파트값 상승률은 0.00%를 보여 보합 전환했다. 지난 3월 5주 연속 하락 이후 9주 만이다. 기준금리가 인하되고 보유세 기준일인 6월 1일이 지나감에 따라 급매물이 소진된 15억 초과 단지 위주로 하락세가 진정됐고, 9억 이하 중저가 단지는 상승세를 보인 데 따른 것이다.금리가 하락하면서 부동자금의 증가 속도도 빨라지고 있다. 부동자금 증가액은 지난해 11월에는 32조7000억원, 12월에는 34조8000억원 증가하면서 30조원대를 유지하다 코로나19가 확산하기 시작한 올해 2월에는 47조원으로 늘어났다. 한 달 증.......

7월 24일 ~ 7월 25일 코엑스(COEX)/ 2020 대한민국 부동산 트렌드 쇼 사전등록 필수! [내부링크]

Korea Real Estate Trend Show 20202020 대한민국 부동산 트렌드 쇼안녕하세요. 문실장입니다.조선일보가 주최하는 2020년 부동산 트렌드쇼가 올해에도 시작을 알리네요.저는 작년에 혼자 다녀왔는데,재미있는 시간과 유익한 정보도 얻어 왔어요.특히 부동산에 잘 모르겠다 하면 추천합니다.(부린이 추천!!!!)대한민국 부동산 Top전문가들이 오셔서 세미나를 해주시는데 꼭 들어보시길 바라요.2020 대한민국 부동산 트렌드 쇼일시2020년 7월 24일 (금) ~ 7월 25일 (토)장소삼성동 코엑스(COEX) B홀주최 조선일보세부 프로그램 시간표사전등록 필수!2020 대한민국 부동산 트렌드쇼 사이트에 들어가서 사전등록을 먼저 하.......

20.06.08/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.08부동산 뉴스1. 강남 재건축 VS 강북 재개발…분상제 시행 앞두고 서울 정비사업에 관심 집중다음달까지 일반 4161가구 분양 예정“몇몇 단지는 앞당겨 나올 수도”7일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 서울에서 6∼7월 재개발ㆍ재건축으로 총 1만3319가구가 공급되며, 이 중 4161가구가 일반 분양으로 시장에 나올 것으로 전망된다.다만, 여기에는 후분양 논의가 진행 중인 강동구 둔촌주공 재건축은 제외됐다.강남은 재건축 단지의 분양이 예정되어 있다. 6642가구의 대단지로 조성되는 강남구 개포동 개포1단지가 1206가구의 일반 물량을 내놓은 것을 비롯해 강남구 대치동 대치 구마을 푸르지오 써밋(106가구ㆍ이하.......

20.06.04/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.04부동산 뉴스1. 주택임대소득 미등록임대주택도 신고 해야합니다.월세를 받고 있으면 신고 대상1) 부부 합산 1주택자 : 기준시가 9억 초과 주택에서 월세 받을 때 과세2) 부부 합산 2주택자 : 월세에 대해서 과세3) 부부 합산 3주택 이상: 3주택 이상이라면 이때에는 월세 그리고 보증금에 대해 모두 과세2. 투자자 관심에 너도나도 지식산업센터…공급 과잉 '빨간불'인창개발·현대건설, 서울 가양동 CJ부지에 지식산업센터 등 오피스 타운 조성쏟아지는 물량에 임차인 구하기 어렵고 수익률 ↓"섣부른 투자 금물"지식산업센터는 아파트형 공장으로 불린다. 분양권 전매에 제한이 없고, 금액의 85%까지 대출.......

20.06.05/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.05부동산 뉴스1. 정비창에 미니신도시…용산, 10년만에 다시 `용틀임`51만 철도정비창 용지에8000가구 주거단지 청사진투자 몰리며 호가도 급상승재건축 호재 이촌동 `왕궁`이태원 `남산대림아파트` 등집값상승 서울평균 웃돌아용산 일대를 분석해보면 지역적으로는 이촌·이태원·한남동 일대가, 투자 대상으로는 재건축·재개발 지역이 유망한 것으로 나타난다. 도시계획 측면에서 용산은 광화문, 여의도, 삼성~종합운동장의 국제교류복합지구 등과 더불어 도시 대개조 계획, 공간 구조의 혁명적 변화를 선도하는 모범사례로 제격이다.미래 가치 요인으로 GTX A노선(2023년 개통 예정), GTX B노.......

20.06.03/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.03부동산 뉴스1. 추첨하는 반값 아파트 '동탄 로또'에 5.6만명 몰려주변 시세 대비 5억원 이상 차익전용 85 초과, 70% 추첨으로 당첨자 선정"전매제한 6년, 중도금 1회 자납해야"동탄역 헤리엇은 지하 2층~지상 최고 16층 11개 동으로 아파트(전용면적 97~155·428가구) 뿐만 아니라 주거형 오피스텔 ‘동탄역 헤리엇 에디션 84(전용면적 84·150실)’, 상업시설 ‘동탄역 헤리엇 파인즈몰’이 함께 들어선다.화성시 동탄2신도시는 조정대상지역인데다 청약과열지구다. 입주자 선정일로부터 6년간 전매가 금지된다. 주택 당첨자는 7년간 재당첨이 제한된다. 정부의 2·20대책으로 주택담보대출 규제가 강화.......

20.06.01/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.01부동산 뉴스1. '마곡-계양-대장'…공급과잉 딛고 '제2의 판교'되나부천대장지구, 2만가구 공급 확정인근 마곡지구, 인천계양지구와 연계해 ‘산업핵심거점’수도권 공급아파트 22만호 중 절반이 서부권에“미분양 우려 있어” “광역교통대책으로 뒷받침”부천대장, 기업 유치 위해 파격적 세제혜택국토교통부에 따르면 3기 신도시 5곳 가운데 마지막으로 지구지정이 완료된 부천대장지구는 대장동, 오정동 일대 343만 규모로 주택 2만 가구가 들어선다. 국토부는 특히 핵심기업을 유치하기 위해 자족용지에 약 57만 규모의 도시첨단산업단지를 지정할 계획이다. 토지를 원가에 공급하고 취득세 50% 감.......

20.06.02/부동산 뉴스 [내부링크]

20.06.02부동산 뉴스1. "전매제한 피하자"… 전국서 6만6000가구 밀어내기 분양현재 서울 등 수도권 규제 지역은 분양권 전매가 금지돼 있지만, 비규제 지역은 분양 후 6개월이 지나면 전매가 가능하다. 하지만 앞으로는 수도권 과밀억제권역과 성장관리권역도 분양권 전매가 금지된다. 지방 광역시 역시 도시계획법상 '도시지역'으로 분류된 지역은 전매가 금지된다. 정부는 이런 내용으로 주택법 시행령을 개정해 8월 중 시행할 방침이다.7월 말부터는 민간택지 분양가 상한제도 본격적으로 시행된다. 분양가 상한제는 이미 작년부터 시행됐지만, 재건축·재개발 단지에는 유예 기간이 주어져 아직까지 상한제를 적용받.......

20.05.28/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.28부동산 뉴스1. 서울 25개구 중 ‘유일’…‘강남구만 아파트 거래 늘었다’강남만 아파트 거래가 늘어난 이유는 절세를 위한 급매물이 여전히 나오고 있기 때문이다. 임병철 부동산114 수석연구원은 “강남의 재건축 시장은 경기에 민감한데다 절세를 위해 아파트를 매각하는 사례도 늘어나면서 최근 들어 수억 원 낮은 가격의 급매물이 등장했다”며 “저가 매수의 기회라고 생각한 수요자들이 급매물을 사들이면서 거래가 소폭 늘어난 것으로 보인다”고 설명했다. 이어 “강남 외에 중저가 아파트가 많은 지역의 경우 가격이 별로 떨어지지도 않았고 오히려 풍선효과로 인해 오르는 지역도 있어 매수세가 붙지 않은 것”이라고.......

20.05.29/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.29부동산 뉴스1. "혜택은 줄고 의무는 늘고"… 임대사업자 증가세 멈추나월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자와 보증금 합계가 3억원을 초과하는 3주택 이상 소유자는 6월 1일까지 소득을 신고하고 산출세액을 납부해야 한다. 연 임대소득이 2000만원 이하인 임대사업자로 등록하면 필요경비 60%, 공제 400만원을 적용받는다. 임대주택으로 등록하지 않으면 필요경비 50%, 공제 200만원을 적용받는다. 가령, 연 임대소득이 1000만원(월 83만3000원)인 집주인이 임대사업자로 등록했다면 필요경비 60%(600만원), 공제 400만원을 적용받아 세금을 내야 할 돈이 0원이 되는 식이다.정부의 2018년 9·13 대책 이후 새로 취.......

20.05.27/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.27부동산 뉴스1. 완판은 아무나하나… 청약열기 속 민망한 분양 실패 단지들지난 21일, 고작 3가구를 모집한 서울 성동구 성수동 ‘아크로 서울포레스트’의 무순위 청약에는 무려 26만명이 몰려 청약시장의 식지않은 열기를 증명했다. 그러나 지방의 중·소형 건설사가 분양하는 아파트를 중심으로는 청약 경쟁률이 1:1을 채우지 못하고 미분양된 사례도 꾸준히 나오고 있는 것으로 나타났다.청약 성적이 부진했던 곳은 주로 지방 시·군에 중·소형 건설사가 지은 단지다. 하지만 일부는 부산·울산 등 광역시에서 나왔고, HDC현대산업개발과 효성중공업같은 대형 건설사가 시공한 단지에서 청약 미달이 나오기도 했다.윤지해 부동산.......

부동산 강의/국토종합계획 분석<6월 18일(목)/20일(토) 오후 2시~5시> [내부링크]

국내 부동산 행정계획 분석 최고 전문가의 멘토 특강6월 18일(목)/20일(토) 오후 2시~5시장소: 선릉역 위비즈모임공간국토종합계획은 대한민국 국토 전체의 장기적인 발전 방향을 제시하는 마스터 플랜으로서 이번 5차 국토종합계획은 2040년을 목표로 수립됐다. 9개 도와 각 시·군 지방자치단체에서 수립하는 계획의 기본이 되며, 교통, 주택, 수자원, 환경, 문화·관광, 정보통신 등 부문별 계획과 광역·수도권, 특정지역 등 지역계획을 수립하는데 있어 가이드를 제시하는 헌법과 같은 역할을 한다.국토종합계획 분석을 통해 발전 가능성 높은 투자처를 발굴하고자 하는 기업과 개인 투자자를 위한 특강이 개설된다.특강의 멘토는 행.......

[KB리브온 유튜브 세미나] 2020년 혼돈의 부동산 시장, 집을 사야할까? 기다려야할까? [내부링크]

KB리브온 부동산세미나1부강사 : 강영훈 대표(붇옹산 / 네이버 부동산스터디 카페 대표)주제 : 2020년 코로나19 이후 부동산 시장 핵심 관전 포인트01:20 ｜ 수도권 지역 풍선효과?05:12 ｜ 전매 금지 확대, 시장에 영향은?08:49 ｜ 지방 아파트 시장 어떻게 될까?11:40 ｜ 수도권 주택공급 기반 강화 방안17:26 ｜ 용산 정비창 개발 이슈, 진실은?22:24 ｜ 정부의 공공 재개발, 관심 가질만한 지역은?24:40 ｜ 향후 입주물량 그리고 전세시장29:18 ｜ 눈여겨봐야 할 부동산 시장 이슈2부강사 : 원종훈 세무사(KB국민은행 WM투자자문부장)주제 : 알아두면 돈이 되는 2020년 버.......

20.05.25/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.25부동산 뉴스1. 지하철 연장선에 숨은 ‘알짜 부동산’ 어디?2·3·5호선 연장에 화곡·하남·검단·파주 들썩최근 서부광역철도(원종-홍대선), 지하철 2호선(청라-홍대선) 청라 연장선이 닿는 화곡역 일대가 눈에 띈다. 해당 노선 완공 시 화곡역은 서울과 청라를 오가는 수요를 흡수할 전망이다.지하철 3·5호선 연장선도 주목된다. 이 노선은 ‘제3·4차 국가철도망 구축계획’에 담겼다. 국가철도망 구축계획은 10년간 철도망 구축의 기본방향과 추진전략을 담은 중장기 계획이다.계획에 따라 3호선 연장선은 서북권으로는 대화역-파주운정역(예정), 동남권으로는 오금역-감일역(예정)까지 연장이 예정돼 있다. 5호선 연장선은 서남.......

20.05.26/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.26부동산 뉴스1. AI·빅데이터 접목한 새 감정평가 지원시스템 '8월' 출시감평협회, 'CAPA-AI' 선보일 예정시범사업 단계프롭테크 기술에 전문 감평 지식 가미한 형태한국감정평가사협회(KAPA)가 인공지능(AI)을 기반으로 하는 감정평가지원시스템을 개발해 올해 하반기 선보인다.최근 프롭테크(부동산과 기술의 합성어) 산업이 발달하면서 기존 사업자와 스타트업 간 공방이 이어지는 가운데, 감평사협회에서 AI를 기반으로 하는 시스템을 선보이는 것이어서 업계의 관심이 쏠린다.오는 9월께 선보일 예정인 'CAPA-LAND'는 빅데이터와 GIS(Geographic Information System·지리정보시스템)를 활용한 플랫폼이.......

20.05.22/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.22부동산 뉴스1. 공항 옆 논밭 마곡의 환골탈태···한국 R&D의 심장이 됐다 공항 옆 논밭 마곡의 환골탈태···한국 R&D의 심장이 됐다마곡도시개발사업은 지역균형 발전과 서울의 경쟁력 회복, 세계도시로의 도약이라는 비전 하에 구상됐다. 서울의 마지막 대규모 개발지인 강서구 마곡·가양동 일대가 마곡지구(366만6644·약 100만평)로 지정됐고, 2020년 12월 31일까지 지식산업 그린시티를 조성하겠다는 목표를 세웠다.2008년 마곡산업단지가 지정된 이후 총 150개 기업이 입주계약을 맺었다. 2020년 5월 기준 사업개시 기준 입주율은 26% 수준으로, 오는 2022년까지 150여개 기업이 입주를 마칠 예정이다. 서울 주변.......

20.05.21/부동산 [내부링크]

20.05.21부동산1. 내달 3기 신도시 토지보상대책 나온다3분기 인천 계양 토지보상 공고 앞두고 '토지보상 대책' 발표"주민 의견 수용"3기 신도시 토지보상은 오는 3분기 인천 계양지구부터 시작될 전망이다. 남양주 왕숙·하남 교산·과천 지구는 연내, 고양 창릉·부천 대장지구는 내년 상반기가 정부가 예상한 토지보상 시작 시점이다.현금이 아닌 토지로 보상받는 대토보상 관련 제도도 개선한다. 토지 보상방법은 현금, 대토, 채권으로 나뉘는데 현금이 인근 부동산 시장으로 흘러들어갈 경우 집값 상승의 불쏘기개가 될 수 있어 대토·채권 보상을 활성화하려는 게 정부 방침이다. 대토보상제도에 리츠(REITs·부.......

20.5.30부동산 세미나/코로나19 이후 부동산시장 향방은? [내부링크]

한경닷컴은 이달 30일 '혼란의 부동산 시장, 그래서 지금 사야 하나요?' 세미나를 개최합니다.우용표 한강부동산연구소 대표가 나서 우리가 부동산의 어떤 변수와 정보에 귀를 기울여야 하는지 그 기준들을 제시합니다.또한 그 기준들을 근거로 앞으로 10년간 우리나라 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 그 흐름을 구체적으로 짚어줄 예정힙니다.장소청년문화공간JU동교동 바실리오홀참가비용 33,000원 (참가자 전원에게 ‘그래서 지금 사야 하나요?’ 도서 증정)02) 3277-9986 (가능 시간 : 9시 ~ 18시)프로그램2020~2030 부동산 시장 예측1강 부동산 경제학 - 아파트 시장 흐름 정리- 부동산 가격 결정 요소2강.......

20.05.20/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.20부동산 뉴스1. 같은 동네 땅인데… 한쪽은 5년간 공시價 불변, 그 옆은 24% 뛰어지자체 토지·주택 담당 부서들, 산정기준 저마다 달라전국 주택 22만곳, 땅값이 땅+집값보다 더 높게 나와부동산 공시가격은 재산세 등 세금과 건강보험료 산정, 기초연금 수급 대상자 결정 등 60여 분야의 기초 자료로 활용된다. 세금·복지와 직결되는 분야인데, 그동안 공시가격이 들쑥날쑥하게 산정된다는 불만이 끊이지 않았다. 특히 같은 동네라도 시세 반영률과 공시가격 인상률이 크게 차이가 나는 점이 가장 큰 문제로 꼽혔다.'제1종 주거' '제2종 주거' '상업' '공업' '농림' '자연환.......

20.05.19/부동산 [내부링크]

20.05.19부동산 1. 강북권 개발 ‘창동 아우르네’ 로고 디자인 공모다음달 2일까지 접수/1등 상금 100만원새로 이름 지어진 ‘창동 아우르네’는 “일자리 창출 시설을 한데 아우르고, 지역경제의 재생과 부흥을 만드는 공간”을 뜻한다. 서울 동북권 지역경제 부흥의 새로운 패러다임을 제시하는 공간이라는 의미가 담겼다.‘창동 아우르네’ 로고 디자인에 관심 있는 학생 및 일반인은 누구나 공모전에 참여가 가능하며, 다음달 2일까지 공모 전문플랫폼인 라우드소싱 홈페이지를 통해 접수하면 된다.‘창동 아우르네’라는 이름으로 조성될 ‘동북권 세대융합형 복합시설’은 창동·상계 신경제 중심지 조성을 위한 마중물 사업으로, 오.......

20.05.18/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.18부동산 뉴스1. 이호영 칼럼/ 지구단위계획구역 지정이 마냥 좋기만 할까첫 번째, 지구단위계획구역으로 지정되면 용도지역·지구 등을 같은 지역이나 지구 안에서 세분하거나 변동된다. 제1종 일반주거지역을 제2종 일반주거지역으로, 일반상업지역을 근린상업지역으로 변경하는 것은 가능하지만 반대로 종을 올리는 경우는 거의 없다.두 번째, 용적률의 경우를 보더라도 종전 법정 용적률의 반절이 겨우 넘는 ‘기준용적률’을 줘놓고 그 기준용적률보다 조금 높지만 법정 용적률에도 턱없이 모자란 ‘허용용적률’을 다시 정해놓는다. 그리고는 일정한 요건을 충족하면 기준용적률과 허용용적률 사이에서 ‘인센티브’라는 명목으로.......

국토부/용산 정비창 부지 인근 지역 토지거래허가구역 지정 [내부링크]

용산 정비창 부지 인근 지역 토지거래허가구역 지정주거지역 18 초과 토지 거래 시 구청장 허가 받아야 실거주・실경영 목적의 토지 거래만 허용 국토교통부(장관 김현미)는 용산 정비창 부지와 인근 재건축‧재개발 사업구역에 대해 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 오는 5.20일부터 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다. 토지거래허가구역 지정내용(지정범위) 용산 정비창 부지 + 인근 한강로동‧이촌2동 일대 재건축‧재개발 사업구역 13개소(총 0.77)(허가대상 면적) 주거지역 18 초과, 상업지역 20 초과 토지 등(지정기간) 1년(’20.5.20～’21.5.19)그간 1～3차 공공택지 발표지역 등 토지거.......

20.05.13/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.13부동산 뉴스1. 자이S&D, 1분기 성적표 '합격점'...주택경기 위축에도 성장세 지속 전망소규모 정비사업 집중한 틈새전략 성공적모회사 GS건설 실적에도 긍정적소규모 정비사업을 공략하며 시장에 연착륙한 자이에스앤디는 올해 주택경기 침체 속에서도 꾸준하게 성장세를 이어갈 전망이다.2018년부터 주택개발사업에 본격적으로 뛰어든 자이에스앤디는 모회사인 GS건설의 주택사업 노하우를 이어받아 중·소규모 자체사업 및 소규모 재개발·재건축 등에 집중했다. 이와 함께 GS건설의 자이(Xi) 브랜드 사용계약을 체결, '자이르네', '자이엘라' 등 자체브랜드를 선보인 뒤 수주한 사업장에 적용하면.......

20.05.14/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.14부동산 뉴스1. LH “남양주 왕숙지구 9호선 연장 확정된 바 없어""왕숙지구 광역교통개선대책 수립 중"현재 국토교통부는 왕숙지구의 교통대책으로 GTX-B노선과 함께 S-BRT 등을 신설하고 퍼스널모빌리티와 연계해 지구 내 첨단산업단지, 벤처타운 등 직장과의 출퇴근 시간을 최소화한다는 계획이다.교통대책은 왕숙지구 사업시행자인 LH와 국토부 대도시광역교통위원회와 논의, 심의위원회를 거쳐 확정된다. 9호선 연장추가 교통수단 확정안이 나오기까지는 약 3개월이 걸릴 것으로 보인다.2. 정부 광역교통대책에 '8조원' 투자에 GTX-B 등 노선별 분양 단지 들썩국토부는 광역급행철도(GTX)-B .......

20.05.15/부동산 [내부링크]

20.05.15부동산 1. 2020 여기, 타임캡슐에 담다/ 욕망의 아파트는 진화하고 있다. 4.0 시대로.통계청의 ‘2018년 인구주택총조사’에 따르면, 아파트에 거주하는 가구의 비율은 50.1%다. 1955년 통계 작성 이래 처음으로 과반을 차지했다. 전체 가구의 절반인 1000만가구 정도가 아파트에 살고 가구당 평균 가구원 수가 2.4명인 점을 감안하면, 대한민국에서는 2명 중 1명꼴로 아파트에 사는 셈이다.엘리베이터 설치된 1세대 아파트의 등장한국 최초의 아파트는 1932년 지어진 서울 충정로 ‘유림아파트’다. 한국 아파트 1세대로 묶을 수 있는 근대식 아파트가 등장한 때는 1960년대다. 현재 한국토지주택공사(LH)의 전신인 대한주택공사(주.......

20.05.11/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.11부동산 뉴스1. 서울 홍제3, 대전 대동4ㆍ8, 대전 삼성1… 수주전 윤곽 나온다남광토건 VS 유림E&C 맞붙은 태평리치마을 시공사 선정 총회도 예정서울과 대전, 대구에서 현대건설, 대림산업, 대우건설, 롯데건설, HDC현대산업개발 등 대형사들이 진출을 예고한 도시정비사업 수주전 윤곽이 베일을 벗는다.남광토건과 유림E&C가 맞대결을 펼치고 있는 대구 태평리치마을 가로주택정비사업의 시공사 선정 총회도 예정됐다.10일 업계에 따르면 서울 홍제3구역 재건축, 대전 대동 4ㆍ8구역 재개발, 대전 삼성1구역 재개발 등 3건의 시공사 선정을 위한 입찰이 이번주에 마감된다.2. 사설/ ‘용산 8000호’ 계기 부동산 정책 전.......

20.05.12/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.12부동산 뉴스1. 2020 여기, 타임캡슐에 담다/ ①‘천당 아래 분당’ 신화, 수도권의 지도는 매일 바뀐다① 주거 기능에 충실한 1기 신도시본격적인 신도시 개발은 노태우 정부 시절에 시작됐다. 1989년 발표된 ‘수도권 5개 신도시 건설사업’으로 추진된 1기 신도시는 서울에서 반경 25 이내에 조성됐다. ‘서울에 직장을 둔 외벌이 가족’을 겨냥해 인구를 분산할 목적으로 계획됐다.고밀도 아파트 단지와 카페거리 같은 상업지, 대규모 학원가가 1기 신도시를 대표하는 특징. 사업 준비 기간이 짧았던 탓에 교통망 등 기반시설과 자족기능이 부족한 주택도시(bed town)를 양산했다는 지적이 여전하다.‘천당 위에 분당’이란.......

20.05.07/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.07부동산 뉴스1. 전통시장도 재개발 바람… "대치동·논현동 상가도 고층건물로 변신"7일 정비업계와 서울시에 따르면 강남구 남서울종합시장 영등포구 대신시장 관악구 신림중앙시장 강서구 공항시장 등에서 시장정비사업이 추진되고 있다.주거지와 연계해 시장도 정비하고 도시재생도 추진하는 시도도 잇따르고 있다. 성동구 용답상가시장과 강서구 화곡중앙골목시장, 성북구 장위전통시장 등이 대표적인 곳이다.서울연구원 관계자는 "시장정비사업은 노후화되고 경쟁력이 떨어진 전통시장의 기반시설을 정비하고 상권을 활성화하기 위한 것"이라면서 "초기에는 수익성 위주의 정비사업으로 추진.......

20.05.08/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.08부동산 뉴스1. 총회는 차안에서, 계약은 전자계약으로… 부동산 시장에 ‘언택트’ 바람8일 정비업계에 따르면 서울 서초동 서초신동아아파트 재건축조합은 오는 10일 송파 탄천주차장에서 조합장 해임을 안건으로 하는 총회를 드라이브 인 방식으로 개최할 예정이다. 조합원들은 차 안에서 방송을 통해 설명을 듣고 투표를 진행할 예정이다.앞서 지난달 28일 개포주공1단지 재건축 조합은 국내 최초로 드라이브 인 총회를 개최했다. 총회에는 조합원 2000여명이 참석했다. 조합은 분양가 상한제 적용 유예기간인 오는 7월 28일까지 입주자 모집 공고를 내기 위해서는 총회 개최를 미룰 수 없다는 판단 하에 언택트 방식으로 총회를.......

20.05.06/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.06부동산 뉴스1. “IMF 때만큼 빡빡해”… 공인중개업소 3월 개업 20년 만에 최저6일 한국공인중개사협회에 따르면, 지난 3월 개업한 공인중개사 수는 1516명으로 전달보다 20% 줄었다. 3월 동기 대비로는 1997년 발생한 IMF 외환위기의 여파가한창이던 1999년(1144명) 이후 21년 만에 가장 적은 숫자다.전문가들은 당분간 부동산 거래가 위축된 상황이 이어질 것으로 예상하고 있다. 부동산시장은 실물경제보다 느리게 움직이는 경향이 있는 만큼, 코로나19 사태가 종식된다고 해도 곧바로 주택 거래가 활성화되기는 어려울 것이란 분석이다. 소비나 투자가 활발해지면서 경기가 반등하거나 그동안 밀렸던 분양이 재개되면서 청약시장.......

아파트 브랜드의 뜻 알아 볼까요? [내부링크]

10대 건설사 브랜드 로고HDC현대산업개발은 서울 강남구 최고 노른자땅에 '삼성동 아이파크'를 분양하며 당시 큰 화제를 낳았는데요. 이후에도 브랜드 인지도를 구축하며 국내 최고 건설사로 발돋움하게 됩니다. 아이파크(IPARK)는 '혁신(Innovation)'과 '공간(Park)'의 약자로 입주민들에게 편안한 주거생활을 제공한다는 의미가 내포돼 있습니다.삼성물산은 '래미안'을 브랜드로 사용하면서 현재까지도 고급 이미지를 구축 중인데요. 래미안이라는 명칭은 한자로 구성됐는데, '올 來'·'아름다울 美',·'편안할 安'로 미와 편안함을 중시한다는 의미를 지.......

20.05.04/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.04부동산 뉴스1. 이달 내로 팔고싶은데 쉽지 않네... 신탁 카드 만지작거리는 다주택자들부동산 신탁이란 소유자가 부동산 소유권을 신탁회사에 이전하고 신탁회사는 부동산을 관리·개발·운용해 수익을 돌려주는 상품이다. 부동산을 신탁에 맡기면 그 기간 동안은 소유권을 금융사에 갖고있기 때문에 다주택자는 종부세를 포함한 재산세를 내지 않는다.도곡 렉슬과, 잠실 엘스를 신탁으로 넘기면 보유세가 약 500만원으로 줄어든다. 약 700만원 가량을 아낄 수 있는 셈이다.물론 신탁상품은 수수료가 있다. 금융사마다 다르지만 통상 공시가격의 연 0.1~0.3%로 책정됐다. 도곡 렉슬과 잠실 엘스를 맡기면 합산 공시가격(21억원.......

20.04.29/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.29부동산 뉴스1. "분상제 피하게 해드릴게요"… 재건축 수주전서 무리수 두는 건설사들29일 정비업계에 따르면, 서울시는 대우건설이 최근 발표한 서울 서초구 반포1단지아파트 3주택지구(반포3주구) 리츠(REITs·부동산투자신탁) 임대 구상에 대해 "허용 불가" 방침을 세웠다.대우건설은 최근 시공사 선정을 앞둔 반포3주구 재건축 조합에 ‘리츠 임대 후 매각’을 제안했다. 재건축 조합이 주주인 민간임대사업자 리츠를 설립하고 조합원은 현물출자해, 일반분양해야 할 물량을 임대주택으로 공급했다가 이후에 매각하면 분양가 규제를 받지 않는다는 논리다.하지만 서울시 입장은 완강하다. 조합원이 임대사.......

20.05.02/부동산 뉴스 [내부링크]

20.05.02부동산 뉴스1. 스타들 송도 찍고 청라로…`왕의 남자` 이준기도 둥지30억짜리 펜트하우스 매입/ 규제 없고 저평가 매력까지배우 정준호도 토지 사들여한때 수도권의 대표 `미분양 무덤`으로 불렸던 인천 청라신도시가 잇단 개발 호재와 연예인 매수 소식에 신고가 행렬을 이어가고 있다.청라국제도시는 최근 각종 호재와 비규제 혜택이 주목받으면서 `부동산 침체` 속에서도 연일 신고가를 쏟아내고 있다. 청라 개발 호재로는 하나금융그룹 본사 이전(2023년 준공), 7호선 연장 확정, 정보통신기술(ICT) 기업 국제업무단지 조성 등이 꼽힌다. 인천은 `비규제`지역으로 남아 있어 `비.......

조정대상지역 공시가격은 10억 원 ‘장기임대주택’ 득보다 실 [내부링크]

조정대상지역 장기일반민간임대주택사업자로 등록시조정대상지역의 전용면적 84m² 아파트 해당 아파트의 매매가는 15억 원이며 현재 주택 공시가격은 10억 원 "재산세"는 2채 이상의 임대주택부터 감면되는데 한 채만 장기일반민간임대주택사업자로 등록할 예정이므로 재산세 감면 대상이 아니다. 또 주택 공시가격이 6억 원을 초과하므로 종합부동산세도 합산된다. 설령 주택 공시가격이 6억 원 미만이라 해도 2018년 9월 14일 이후 조정대상지역에서 주택(주택을 취득할 수 있는 권리를 포함)을 취득했다면 종합부동산세 합산 배제 대상에서 제외된다. 임대 시 소득세도 주택 공시가격 6억 원 이하인 경우에만 혜택을 주기 때.......

20.04.27/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.27부동산 뉴스1. 철옹성같던 부동산 불패 신화… "이제는 ‘아파트만 불패’로 불러라"상가와 오피스 등의 투자 매력도가 떨어지는 반면 아파트의 선호도는 더욱 높아지는 구조가 될 것이라는 전망이 나오고 있다전문가들은 아파트와 상업용 부동산의 양극화는 앞으로도 지속될 것으로 전망했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "‘오피스 프리(Office free)’ 문화와 재택근무의 확대로 상업용 부동산의 매력도는 점차 떨어지는 가운데 아파트의 인기는 오랫동안 지속될 것"이라면서 "집에서 모든 것을 해결하는 ‘올인룸' 시대가 오면서 헬스장이나 찜질방 등 커뮤니티시설이 잘 갖춰진 대단.......

20.04.28/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.28부동산 뉴스1. 집콕족 늘고 재건축도 막히니 ‘집 안에 투자’… 인테리어·건자재 시장 주목인테리어와 리모델링, 건자재 등 업체의 실적 호조와 수요 증가는 30년 이상 경과된 노후 주택이 증가한 것과도 연관이 있다. 한국건설산업연구원에 따르면 2020년대 중반이면 준공 30년 이상 노후 주택 비중이 30%를 초과할 것으로 예상되고 있다. 1990년대 주택 200만호 건설 정책을 통해 급증한 신축 아파트가 30년을 지나기 시작하는 시점이 올해인 데 따른 것이다.이동훈 한국리모델링협회 정책법규위원장은 "장기적으로 재택근무가 확산돼 집이 업무공간의 영역으로 확장된다면 주거공간에의 투자 욕구가 더욱 높아질 것"이.......

2020년 LH 투자설명회/부동산 관련 개정세법 공유 [내부링크]

2020년 LH 투자설명회전국의 토지·주택·상가 연간 공급계획'코로나19' 확산에 따른 고객안전을 위하여 기존 현장설명회 대신 온라인방식으로 설명회를 진행합니다.Ⅰ. 2020년토지공급계획Ⅱ. 2020년주택공급계획Ⅲ. 2020년상가공급계획자료는 아래 LH청약센터에서 다운 받으세요.<투자 설명회 유튜브 동영상>LH에서 제공하는 부동산과 세무(부동산 관련 개정세법 )자료아래 동영상은 문실장blog~동영상 짤막하게 만들어봤어요.늘 공감하고 댓글 주신 분들 감사합니다.함께 성장해요^^

20.04.24/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.24부동산 뉴스1. 코로나 뚫고 집값 들썩인 곳에는… "아파트 쇼핑하는 법인 어김없이 몰렸다"‘현재 한 법인이 평균 3.2채의 아파트를 갖고 있다.’ 지난 23일 국세청은 1인 주주와 가족소유인 6754개 부동산법인에 대한 전수 검증을 시작했다며 이 같이 밝혔다. 한국감정원을 통해 거래주체별 아파트 매매거래 월별 통계를 따져본 결과, 올해 들어 집값이 크게 뛴 수원, 안산, 인천 등의 지역에서 법인의 아파트 쇼핑이 크게 늘어난 것으로 나타났다.법인 명의로 부동산 투자에 나서는 것은 각종 세금을 줄일 수 있기 때문이다. 법인은 ‘다주택자 양도소득세 중과’, ‘종합부동산세 합산 배제’ 등을 피할 수 있어 세금.......

20.04.23/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.23부동산 뉴스1. 1조원 누가 먼저 채울까… 해외 수주 어려워진 건설사들 정비사업서 ‘전쟁’대형 건설사들은 국내 도시정비 사업에서 일감을 따내기 위해 고군분투 중이다. 기선은 현대건설이 잡은 상태다. 현대건설은 올해 현재까지 8050억원의 도시정비사업을 수주했다.롯데건설은 올해 6632억원 규모의 수주실적을 올리면서 상반기 내에 1조원 이상의 수주를 기록할 전망이다.GS건설(3287억원), 현대엔지니어링(3280억원)은 3000억원대의 수주고를 올렸다. GS건설은 서울 성동구 옥수동 한남하이츠 재건축사업을 두고 현대건설과 치열한 경합을 벌인 후 시공사로 선정됐다.서초구 신반포15차 재건축사업에는 대림산업과 삼.......

20.04.22/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.22부동산 뉴스1. ‘실탄' 쟁여놨어야 했는데... 경기위축 우려에 걱정 커진 건설사들22일 금융감독원에 공시된 건설사들의 지난해 사업보고서에 따르면 10대 건설사 중 6곳은 현금 및 현금성자산이 늘었고 4곳은 줄어든 것으로 나타났다.대형건설사들은 많게는 두 배 이상 현금보유량을 늘렸다. 현대엔지니어링의 현금 및 현금성자산은 1조1882억원으로 전년(5240억원) 대비 127% 늘었다. 이어 롯데건설이 전년 대비 38% 늘어난 8028억원, 대림산업이 전년보다 20% 많은 2조5592억원, 현대건설이 15% 늘은 2조5860억원을 확보했다. GS건설(13%), 대우건설(7%)도 현금 및 현금성자산이 늘었다.반면 HDC현대산업개발은 지난해 현.......

20.04.21/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.21부동산 뉴스1. "집값 떨어져 대출가능"…실수요자 강남 `입질`12·16 대책 `대출` 막혔다가/ 집값 15억이하 떨어진곳 속출"강남 갈아탈 기회" 관심커져/ 계속 떨어지는 호가 쳐다보며기존집 팔고 현금 들고있기도12·16 대책에 따르면 한국감정원과 KB부동산 시세 기준으로 둘 중 하나라도 15억원을 초과하는 경우 주택담보대출이 불가능하다. 9억원까지는 LTV 40%, 9억원 초과~15억원까지 LTV 20%가 적용되더라도 15억원을 대출받을 때 최대 4억8000만원까지 은행에서 자금을 동원할 수 있다.불과 3개월 전만 하더라도 15억원이 넘어 대출이 안 나왔던 잠실 아파트가 이달에 15억원 아래로 떨.......

20.04.20/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.20부동산 뉴스1. 수도권 비규제지역에 교통호재까지…경기 북부 부동산 시장 ‘활기’고양ㆍ의정부ㆍ양주ㆍ파주 등 아파트값 상승세/미분양도 빠르게 소진분양 대기 중인 물량의정부 가능1구역을 재개발하는 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레(466가구)’을 시작으로, 양주시의 ‘양주옥정신도시 대성베르힐(804가구)’, ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티(2474가구)’, 고양시의 ‘DMC리버파크자이(702가구)’, ‘DMC리버포레자이(318가구) 등이 내달까지 공급될 예정이다.고양ㆍ의정부ㆍ양주ㆍ파주시 등 경기 북부 부동산 시장이 최근 활기를 띠고 있다. 규제의 풍선효과와 함께 GTX, 7호선 연장선 등 교통 인프라 호재가 잇따르면.......

20.04.16/부동산뉴스 [내부링크]

20.04.16부동산뉴스1. 일산 럭셔리 주상복합의 눈물…경매·급매 속출두산건설 부실 단초 `탄현위브`14일 지지옥션과 현지 부동산업계에 따르면 올해 초부터 지난 10일까지 2700가구 규모 탄현두산위브더제니스에서 경매로 나온 집은 총 15채에 달한다. 2009년 분양한 탄현두산위브더제니스는 `일산의 타워팰리스`를 표방하며 최고 59층 8개동 2700가구로 사업을 시작했다. 하지만 글로벌 금융위기 이후 대규모 미분양 사태를 겪었고 시행사 비리와 부도가 겹쳐 시공사 두산건설은 공사대금을 받지 못했다. 이후 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 심화되면서 발목이 잡힌 두산건설은 만성적자에 시달리고 있다. 끝내 미분양.......

20.04.19/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.19부동산 뉴스1. 5000원으로 건물 투자… 부동산 시장에 등장하는 블록체인블록체인(blockchain· 분산 저장) 기술을 이용한 부동산 상품이 잇달아 등장하고 있다.카사코리아는 부동산 신탁 수익증권을 기반으로 전자증권을 발행하고 투자자가 이를 소액으로 거래할 수 있는 플랫폼을 구축해 올해 안에 서비스를 출시할 예정이다.이용자들이 플랫폼(앱)에서 신원을 인증하고 비대면 계좌를 개설해 소액으로 부동산 디지털유동화수익증권(DABS)을 거래할 수 있도록 하는 서비스다.다만 일각에서는 블록체인을 활용한 부동산 투자가 시기상조라는 지적도 나온다. 부동산업과 금융업을 하는 한 스타트업의 대표는 "해외뿐만 아니라.......

ss만 입력하면 유튜브 영상 다운로드 가능해요! [내부링크]

유튜브 영상 다운로드 유튜브 영상 초간단으로 다운로드하는 방법을 알려줄게요.이것저것 다 다운로드해서 사용해 봤는데,이 방법이 제일 빠르고 편해요.특히 동영상 강의 편하게 다운받아서 핸드폰에 쏙 넣고 들으면 아주 좋겠죠?먼저 원하는 유튜브 영상을 들어갑니다.저는 이거 만들려고 유튜브 영상 올렸어요.이참에 유튜브와 친해지는 기회가 되었네요^^방법은 아주 간단해요.www.ssyoutube(원하는 영상 주소부분) you 앞에 ss만 넣어주면 끝나요.바로 저장하면 끝.여기에 한 가지 더!영상만 다운로드하면외출 시 영상을 계속 봐야 해서 불편하잖아요.그래서 녹음파일로 변환하는 방법!!! 을 알려줄게요.영상을 받고.......

20.14.15/부동산뉴스 [내부링크]

20.14.15부동산뉴스안녕하세요. 문실장입니다.오늘은 제21대 국회의원선거날이네요. 저는 사전투표를 하고 왔답니다. 모두가 바라보는세상을 만드는 투표!꼭 하시길 바랍니다.이제 오늘의 부동산기사를 올려볼게요~1. 저금리 덕 보는 재건축·재개발… "사업비에 이주비 부담도 가벼워져"사업비와 별도로 이주비 금리가 내리는 것 역시 조합과 조합원은 물론 일반 분양자의 부담을 덜어주는 요인이다. 사업비 안에는 건축공사비와 이주비와 금융비 등이 포함되는데, 통상적으로 건설사들은 입찰제안서에서 사업비 대출과 이주비 대출을 별도로 제안한다.공사비의 경우 일반분양(선분양) 수익금과 조합원 분담금으로 지불할 수.......

20.04.13/부동산뉴스 [내부링크]

20.04.13부동산뉴스1. 코로나에도 여전한 `줍줍` 인파…인천검단에선 당국이 취소시켜12일 분양업계에 따르면 지난 금요일인 10일로 예정됐던 검단 대성베르힐 잔여 가구 추첨이 취소됐다.오전 11시께 이미 선착순 500명이 달성되면서 번호표 배포가 마감됐다.하지만 이후에도 수백 명이 더 몰려 현장에 일대 소동이 벌어졌다. 뒤늦게 온 청약자들 중 일부는 코로나19 상황에서 구청이 행사를 취소시켜야 하는 것 아니냐고 민원을 넣었던 것으로 알려졌다. 결국 경찰이 현장에 출동하면서 행사는 취소됐다.2. 강남 재건축 '억'단위 떨어지는 소리에 수도권 재개발도 뚝뚝올해 초 ‘수용성’으로 묶여 주택 가격이.......

20.04.14/부동산뉴스 [내부링크]

20.04.14부동산뉴스1. 고급 넘어 명품으로 각인하라… 건설업계 전시장 새단장 열풍하이엔드[ high-end]비슷한 기능을 가진 기종 중에서 기능이 가장 우수한 제품.대림산업은 최근 콘셉트하우스(concept house)인 ‘2020 아크로갤러리-컬렉터의 집’을 공개했다. 임희석 대림산업 상무는 "콘셉트하우스인 아크로갤러리는 자동차로 치면 당장 내년에 출시할 신차가 아닌, 회사의 기술력과 디자인·설계의 방향성을 보여주는 콘셉트카에 해당한다"면서 "예를 들어 ‘전문직의 미술을 좋아하는 부부가 사는 집’이라는 콘셉트를 설정하고, 그에 맞춰 주거 공간을 배치하고 꾸미는 다양한 아이디어와 디자인을 제안하는 역할을 한다&qu.......

20.04.10/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.10부동산 뉴스1. 정부가 "안정적"이라고 콕 찝은 그 리츠… 올해만 26% 떨어져리츠는 대형 상업시설이나 오피스, 물류창고, 주택 등 부동산에 투자하는 부동산투자신탁을 말한다. 임대료와 매각차익 등을 통해 수익을 거둔 후 투자자에게 배당으로 돌려준다. 그동안 기관투자자와 고액 자산가가 투자하는 사모·비상장 상품이 많았지만, 최근 일반 투자자도 주식시장에서 매매할 수 있도록 한 공모 리츠가 잇따라 출시됐다.장문준 KB증권 연구원은 보고서를 통해 "코로나 확산에 따른 상업용 부동산 침체 우려 등으로 글로벌 금융시장에서 리츠의 수익률이 극도로 부진하지만, 불확실한 시장 상황에도 안정적인 현금흐름과.......

20.04.07/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.07부동산 뉴스1. 현대건설 '힐스테이트 대구역 오페라' 이달 중 분양지하 4층~지상 48층, 8개동아파트 전용면적 59~101 937가구오피스텔 전용면적 63~67 270실 총1207가구비조정대상지역인 북구에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다는 장점이 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하며 주택 보유 수에 관계없이 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 예치금 조건을 충족하면 1순위 접수가 가능하다.2. 19억 고가 아파트, 이젠 감정가 60%에도 안팔립니다… “경매시장서 찬밥”부동산 전문가들은 지난해 발표된 12·16 대책과 코로나 사태가 맞물리면서 자금력이 탄탄한 실.......

20.04.08/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.08부동산 뉴스1. 서울 집값 주춤한 사이 폭등하는 ‘세종시’ 아파트값"세종 40평형 5개월새 4억 오르기도"/3월 10% 급등...전국 최고 상승률대전은 1~3월 누적 기준 4.72% 올라대전 집값 따라 단기간에 ‘키맞추기’장진택 리멕스코리아 이사는 “세종시는 전국에서 유일하게 서울처럼 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등 3중 규제를 다 받으면서 한동안 집값이 정체 상태였다”며 “반면 대전은 규제 무풍지대여서 지난 3년간 집값이 꾸준히 올랐는데 세종이 올해 들어 대전을 단기간에 따라잡으면서 ‘키맞추기 장세’가 나타난 것”이라고 말했다.김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 “대전은 올해에도 매.......

20.04.09/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.09부동산 뉴스1. 강남3구 ↓ vs 노도강 ↑…금융위기 직전과 '닮은꼴'2008년 금융위기 직전 강남3구 하락올 1분기도 그때와 비슷한 모습 보여임병철 부동산114 수석연구원은 “코로나19 확산으로 경기 침체가 장기화하고, 오는 6월 이전 양도소득세 혜택을 받기 위한 다주택자들의 급매물이 적체하면 1분기 가격 상승을 주도했던 노도강을 비롯해 서울 외곽지역 상승세가 주춤해질 수 있다”고 분석했다. 그는 또 “금융위기가 발생했던 2008년에도 상승세를 유지했던 서울 노도강과 수도권 외곽지역도 리먼 사태 이후 경기침체 우려가 커지면서 하락세로 돌아섰다”고 설명했다.2. 지하철 7호선 신풍역 일대 ‘역세권 청년.......

20.04.03/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.03부동산 뉴스1. 강남 재건축, 금융위기때 30% 빠져…`금리·공급·전세` 그때와 달라글로벌 금융위기vs코로나 사태부동산 시장 영향은"닮았다…장기 하락세 길목"① 경제위기·전염병 사태 겹쳐② 장기간 이어진 급등 피로감③ 분양가상한제 등 겹겹 규제"다르다…단기 조정후 반등"① 저금리·풍부한 시중 유동성② 서울 입주물량 내년엔 절반③ 전세가율 15%P 이상 높아금융위기와 코로나19 사태는 시중 유동성과 수급 측면에서 현격한 차이가 있기 때문에 장기 하락 전망이 대세인 가운데에서도 일부 투자자들은 올해 하반기 또는 내년 반등설까지 제기하고 있다. 전문가들은 코로나19 사태 조기 종료 여.......

공유/업무효율 높여주는 pc프로그램 [내부링크]

업무효율을 최대로 높여주는 PC프로그램 10선

20.04.06/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.06부동산 뉴스1. 10대 건설사 피소액 7조 넘었다…리스크 '확대'포스코건설, '게일'과 분쟁…소송가액 4430억원→2조8381억원삼성물산 피소건수 375건 '최다'업계 관계자는 "국내·외 건설경기 불확실성이 커지는 상황에서 건설사들의 소송 분쟁까지 늘어나는 추세"라며 "물론 모든 소송에서 전부 패소하지는 않겠지만, 피소건수와 소송가액이 증가하는 것은 분명한 부담"이라고 설명했다.2. 인천계양·하남교산·남양주왕숙2지구, 기본설계용역 계약LH(한국토지주택공사)는 3기 신도시 중 하남교산·인천계양·남양주왕숙2 3개 지구에 대한 기본계획 및 기본설계용역에 대해 계약을 체.......

20.04.01/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.01부동산 뉴스1. "투자자들 빠졌나"…10억 넘었던 대전 집값, 상승세 '급제동'둔산크로바, 한달 새 1억 빠져"하락세 감지" 분석 나와최근 인기 지역인 둔산동이나 도안동에서 이른바 ‘대장주’로 불리는 아파트가 시세보다 수천만원에서 1억원씩 낮은 급매물이 나온 시점부터 매매가격 하락세가 감지되기 시작했다는 게 현장 중개업소들의 분석이다.도안동 D공인 관계자는 “대전이 그간 워낙 올랐다보니 상대적으로 싼 집을 찾는 수요자들이 세종이나 청주 등 인근 지역으로 옮겨가고 있다”며 “투자자들은 이미 고점을 찍었다고 판단해 천안이나 수도권으로 이동했다는 이야기도 들려온다”고 전.......

20.04.02/부동산 뉴스 [내부링크]

20.04.02부동산 뉴스1. 서울 아파트 전셋값 46주째 올랐지만…더 오를 4가지 이유전셋값 상승을 전망하는 이유는 크게 4가지다. 입주물량 감소새 아파트 전세물량 감소저금리에 월세전환 학군수요 증가 등이다. 여기에 정부가 추진하고 있는 전월세상한제와 계약갱신청구권 등도 압박으로 작용할 전망이다. 집주인이 제도 도입을 감안해 미리 전세금을 올리거나 월세로 전환하는 경우도 발생할 것으로 봐서다.2. 분납임대 6500가구 “조기분양 허하라”…LH와 갈등 점화분납임대 아파트는 택지조성원가와 표준건축비의 합인 ‘최초주택가격’의 30%만 내고, 10년 동안 세 차례에 걸쳐 나머지(70%)를 분납해 집을 분양받는 방.......

20.03.31/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.31부동산 뉴스1. 공공주택 확대 vs 재건축 완화…총선 부동산민심 어디로민주당, 공공주택 10만 가구 공급/종부세 완화 막판 부상통합당, 재개발 재건축 규제 완화·민간택지 분양가상한제 폐지2. 코로나 직격탄 대구 "수성구 투기과열지구서 해제해달라"현행법에 따르면 투기과열지구 해제는 국토교통부 장관이나 해당 지방자치단체장의 요청에 따라 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 결정된다. 해당 지역의 주택가격 안정 여건 변화 등을 고려해 지정 사유가 없어졌다고 인정되는 경우 해제된다.다만 국토부 관계자는 "수성구 주택시장이 안정적인 상황에 접어들었다고 확신하기 어렵다"면서 "수성구 투기.......

20.03.30/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.30부동산 뉴스1. "가로주택 지으라면서 4층만 올리라니…"`도심공급 활성화` 실효성 논란/ 정부 도심 주택공급 확대 위해용적률·층수 인센티브 주기로2종지역은 층수 15층까지 허용1종은 층수 안늘려 사업성↓"1종도 7층까지 풀어야" 의견2종일반주거지역의 경우 서울시 조례로 7층 이하로 묶인 것을 소규모주택정비법에서 정한 최고 층수인 15층(공공임대 20% 이상 포함 시)까지 최근 허용하기로 했다. 반면 1종일반주거지역의 경우 소규모주택정비법에서 별도 층수 규정이 없고 국토계획법 시행령상 4층 이하로만 돼 있기 때문이다.가로주택정비사업 단독주택 10가구 이상 또는 공동주택 20가구 이.......

20.03.26/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.26부동산 뉴스1. 엇갈리는 이촌동 재건축 '3총사' 표정… 한강삼익 치고나간다사업시행계획인가란 사업장의 명칭·면적 등과 토지이용계획, 정비기반·공동이용시설 계획 등을 조합이 마련하면 이를 지자체가 확정하는 것이다. 2. 2·20 대책·우한 코로나 협공에… 바람 빠지기 시작한 ‘수·용·성’전문가들 사이에서는 지금과 같은 위기 상황에서는 풍선효과가 오래 지속될 수 없다는 이야기가 나온다. 강남 아파트 등이 하락하는 가운데 시간이 지나면 결국 이들 지역도 주도주를 따라갈 수밖에 없다는 것이다.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "경제성장률이 마이너스에 가까워지는데 수용성 지역의 풍.......

코스톨라니의 부동산 달걀모형 [내부링크]

코스톨라니의 달걀 모형이란 유럽의 워런 버핏으로 불리는 헝가리 출신의 앙드레 코스톨라니가 만든 주식투자 모형입니다.앙드레 코스톨라니는 60년 이상 독일 주식시장을 풍미하며 유럽에서 ‘주식의 신’으로 불린 인물입니다.그는 1999년 세상을 떠났지만 최근 《돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라》는 저서(사진)가 국내에 출간되면서 널리 알려지고 있습니다.금리가 바닥을 치고 상승하기 시작하면 주식 비중을 높이고 부동산을 매도하라고 조언합니다.이후 금리가 적당히 올랐다고 생각하는 시점에선 주식을 팔고 예금을 보유합니다.이후 금리가 정점을 지나 하락하기 시작하면 채권에 집중 투자합니다.금리가 바닥을.......

20.03.27/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.27부동산 뉴스1. 권리분석 1분 만에 끝내고 경매에서 노다지 캐자상가 경매시장은 주택과는 조금 다른 게 있나요?주택 같은 경우엔 보통 실물경기가 어두워진다고 해서 부동산경기가 꺾이진 않습니다. 반드시 그런 인과관계가 있진 않거든요. 그렇지만 상가는 실물경기과 정말 밀접한 연동이 돼 있죠. 실물경기가 안 좋다면 상가 매출이 줄면서 경매로 나올 가능성이 커지죠. 주택은 당분간 상승 여력이 남아 있고 사람들이 그런 인식도 갖고 있기 때문에 매물이 쏟아져 나올 가능성은 조금 떨어지지만, 상가 매물은 많이 나올 가능성은 분명해 보여요.대출 부분은 어때요? 규제가 좀 덜한 편이죠. 보통 지역에 따라 9억 이상이상.......

20.03.25/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.25부동산 뉴스1. 2년간 33% 뛴 대전 집값, 6대 광역시 최초 중형 평균 3억원 돌파규제 없는 대전 주택시장6대 광역시 최저에서 2년만에 정상 등극대전 아파트 중형아파트 평균매매가가 6대 광역시 중 최초로 3억원을 돌파했다. 정부의 고강도 규제 영향으로 차분한 시장 분위기를 보이고 있는 수도권 주택시장과 달리 대전은 현재까지 별다른 정부 조치가 없는 상황이다.2. 대우건설, `안산 푸르지오 브리파크` 분양…3.3당 1400만원대안산시 단원구 원곡동 830-4번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 10개동, 전용면적 49~84, 총 1714세대 규모다. 이 중 조합원분을 제외한 588세대를 일반분양.......

20.03.24/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.24부동산 뉴스1. 내년 이후 시공되는 아파트부터 층간소음 줄어들듯국토부 층간소음 차단 성능 평가방법, 완충재 사전 인정→완공후 직접측정현재로선 완충재 자체의 성능을 평가하는 사전 인정 방식인데, 앞으론 건물이 완공되고 나서 실제 얼마나 바닥충격음을 차단하는지 직접 측정하는 방식으로 바뀐다.국토부는 이를 위해 주택법 시행령이나 공동주택 바닥충격음 차단구조인정 및 관리기준 등 관계 법령을 개정할 예정이다.제도 개선과 평가 기준 등이 완료되는 내년 이후 시공되는 아파트에는 좀더 강화된 층간소음 차단 성능 평가 방식이 적용돼 소음 민원이 줄어들 수 있을 것으로 기대된다.2. 롯데건설, `르엘신반포`.......

20.03.23/ 부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.23부동산 뉴스1. 코로나19 여파 주택시장 '꽁꽁'…서울 매수지수 23주 만에 '뚝'서울 아파트 매수우위지수 91.8 '매도자 > 매수자' 전환대출·세금 규제에 코로나 사태 길어지자 집값 불확실성↑서울 지역의 아파트 매수우위지수가 23주 만에 기준선(100) 아래로 내려앉았다. 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많아졌다는 의미다. 코로나19로 글로벌 경제가 침체하고, 주택 보유 부담이 갈수록 커지면서 집값 하방압력이 강해지는 분위기다.김규정 NH투자증권 부동산연구위원은 "주택 보유 부담을 느낀 집주인들이 양도소득세 중과 유예기간인 6월 말 전에 급매물을 더 내놓을 가능성이 있다.......

주거복지 로드맵 2.0 [내부링크]

2025년까지의 중장기 주거복지 종합대책안 마련① (공급혁신) 장기공공임대 재고는 당초 목표인 ’22년 200만호를 넘어 ‘25년 240만호까지 확보, OECD 평균(8%)을 상회하는 재고율 10%시대 진입공공임대주택을 하나로 통합하고, 소득수준별 적정 임대료를 부담토록 개선(3기 신도시 전면 시행, ‘22년 사업승인부터), 연도별 입주자 모집 캘린더 제공② (생애주기 지원) ‘25년이 되면 청년 100만, 신혼부부 120만, 고령자· 일반 저소득 약 460만 등 약 700만* 가구가 주거지원 프로그램 이용청년 100만 가구: 맞춤주택 35만 + 금융 64만가구 + 주거급여 신규 지원 등신혼 120만 가구: 맞춤주택 55만가구 + 금융 64만가구 등고령·일반.......

20.03.19/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.19부동산 뉴스1. 수억씩 내렸다는 동네 부동산 가보니... "소개할 매물은 없습니다"국토교통부에 따르면 올해 시세 9억원 이상 아파트(공동주택)의 공시가는 평균 21.15% 상승했다. 특히 서울 강남구와 서초구의 공시가 상승률은 25%가 넘었다. 부동산 공시가가 오르면 보유세(재산세+종합부동산세) 부담도 커진다. 일례로 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용 84 보유세는 올해 1017만7000원으로 작년보다 46.37% 오른다. 집주인들은 정부가 ‘퇴로’를 열어줬을 때 빨리 빠져나가야한다라고 인식하고 있다.물론 시세를 크게 밑도는 경우 증여나 가족 간 거래 등 특수거래일 가능성도 배제할 순 없다. 다만.......

20.03.20/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.20부동산 뉴스1. "반포 아파트도 예외 없다"…'코로나·규제·공시가' 삼중고에 5억 '뚝'반포래미안아이파크· 반포리체 5억 이상 급락10년차 반포힐스테이트 84도 4억↓아크로리버파크(아리팍), 올해들어 거래 아예 없어매매라고는 하지만 증여 목적의 특수거래가 있다는 것. 다주택자가 보유 주택을 줄이기 위해 한 거래가 이뤄지는데, 이는 정부의 강남권 고가 부동산시장 옥죄기에 따른 여파라는 분석이다."6월 전 집 팔겠다"고가 주택과 다주택 보유자들은 상대적으로 크게 오른 공시가격 만큼 보유세 부담도 커지게 된다. 세부담을 줄이기 위해 급매로 매물을 내놓는 사례가 늘 것이.......

상업적 무료폰트 받는 방법 [내부링크]

무료 폰트 다운받는 사이트요즘영상편집이나포토샵 할 때 폰트에 욕심나기 시작하더라고요.그래서 사이트 알아보다아주 좋은 곳을 알았어요.바로 눈누 라는 곳인데요.상업적으로 이용할 수 있는 한글 폰트는 영문 폰트에 비해적어잘 알려지지 않아 쓰이지 않는 경우가 많죠.눈누는 이런 폰트들을 모은 사이트입니다.첫 페이지에 들어가면 바로 글꼴 테스트를 해보고 마음에 드는 폰트를 다운로드할 수 있어요.문실장blog로 검색을 해보니 짜라라란~다양한 폰트들을 볼 수 있죠^^이렇게 파일을 받고 설치를 하면 끝!네이버 무료폰트 사이트도 알립니다.네이버 폰트는 워낙 유명한 폰트들이 많아 멋진 폰.......

20.03.18/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.18부동산 뉴스1. 금융위기때 강남집값 어떻게 움직였나 봤더니… “반응은 늦게, 그러나 오래” 늦게 반응하고, 오래가는 강남 주택시장 상당수 전문가도 수요자의 불안심리가 커진 현재 상황에서 우한 코로나로 인한 세계 경기 침체가 트리거(방아쇠)가 된다면 집값이 홀로 상승세를 이어가긴 어렵다고 보고 있다. 손재영 건국대 부동산학과 교수는 "현재 상황은 금리가 낮아지는 것을 빼면 부동산시장에 긍정적으로 작용할 만한 요인이 하나도 없다"고 말했다. 우한 코로나도 부정적 영향 가능성 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "금리 인하는 부동산시장에 유동성이 공급된다는 것을 의미하지만, 그만큼.......

부동산 중개업의 필수 프로그램 에버노트 [내부링크]

에버노트안녕하세요. 문실장입니다.요즘에 부동산 중개업의 실무를 조금씩 배워나가고 있어요.취업 준비생이랍니다. 하하.부동산 취업 전에 배워놓으면 좋을 것같아 요즘 유튜브를 열심히 보고 있답니다.부동산 업무에 도움이 많이 되는 프로그램을 소개해 보아요.바로 에버노트인데요.에버노트는 노트 필기 앱으로 사용하여 회의 노트, 웹 페이지, 프로젝트, 할 일 목록을 작성하면 빈틈없는 정보 관리가 가능합니다.저도 처음에는 갤럭시 노트만으로 충분하겠지 하고,에버노트는 관심을 안 두다가배워보니새로운 세계!왜 에버노트하는지 알겠어요.정보의 양과 속도가 점점 늘어나는 세계에서 성공하려면 어떻게 해야 할까요?오늘날 사.......

20.03.16/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.16부동산 뉴스1. 미국도 내렸는데…한은, 금리인하 '초읽기'18일~19일 임시 금통위 전망"금리 인하 기정 사실로0.25%포인트 vs 0.5%포인트 이상"2008년 임시 금통위 열고 0.75%포인트 낮추기도현재 한은 기준금리는 역대 최저 수준인 1.25%로 상당수 전문가들은 이번 금통위에서 0.25%포인트 낮출 것으로 예상하고 있다. 최근 다시 들썩이는 강남 지역 부동산 시장과 통화정책의 실효성을 감안한 것이다.2. 서울에도 7억~8억원대 새 아파트가? 불광·장위·미아 숲세권 아파트 ‘가성비 굿’3. 두달새 2억 오른 세종시 아파트…"10억 찍을겁니다"도담동 '빅4' 아파트 뜨는 까닭은..교.......

제1호 도시재생 공간지원리츠 [내부링크]

3.13 ｢서울도시재생공간지원리츠｣ 영업등록 받아본격 사업 추진 도시재생사업의 수익성 개선과 세입자들의 둥지 내몰림 현상 방지라는 두 마리 토끼를 잡기 위해 공간지원위탁관리부동산투자회사*(이하 “제1호 공간지원리츠”)가 3월 13일 최초로 공식 출범한다.제1호 공간지원리츠주식회사의 형태로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 투자하고 수익을 돌려주는 부동산간접투자기구(Real Estate Investment Trusts) 방식의 일종국토교통부(장관 김현미)는 3월 13일(금) ‘서울도시재생공간지원리츠’에 대한 영업등록을 마치고 구도심 지역 내 저층 주거지나 쇠퇴 상권의 개량, 창업 촉진 등을 위한 자산매입을 본격 추진한다고.......

20.03.13/부동산뉴스 [내부링크]

20.03.13부동산뉴스1. 코로나 여파 `강남 아파트`까지…2~3억원 낮춘 급매물만 거래부동산 규제·코로나 겹친탓거래 끊기고 급매물만 나와반포리체는 5억 떨어지기도11일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 `반포리체` 전용면적 84가 지난 2월 21억7000만원에 거래됐다.지난해 12월 최고가 26억8000만원보다 5억원 넘게 떨어진 값이다. 드물게 큰 폭으로 떨어진 채 거래돼 주목을 받았다. 인근 중개업소에 따르면 이 거래는 가족 간 거래는 아닌 것으로 파악됐다. 실제 가족 간 거래라도 시가보다 30% 이상(또는 3억원 이상) 저렴하게 판매하는 경우 시세에 맞춰 증여세를 부담해야 하므로 5억원.......

자금조달계획서 제출 대상지역 확대 [내부링크]

자금조달계획서 국토교통부(장관 김현미)는 자금조달계획서 제출 대상지역 확대 등을 주요 내용으로 하는 ｢부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령｣ 일부 개정안이 국무회의를 통과함에 따라 오는 3월 13일부터 본격 시행될 예정이라고 밝혔다. 주택 취득 시 제출하는 자금조달계획서의 ① 제출 대상지역 확대, ② 증빙자료 제출, ③ 신고항목 구체화 등을 내용으로 하고 있다. 주요 개정·시행 내용① 자금조달계획서 제출 대상지역 확대 (시행령 개정안 제3조) 조정대상지역 3억원 및 非규제지역 6억원 이상의 주택 거래 신고 시 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서(자금조달계획서)’ 제출이 의무화된다.* (기존) 투기과열지.......

20.03.11/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.11부동산 뉴스1. 정비사업 활기, 주거환경 개선 기대감 커지는 부산 북구한화건설 관계자는 "부산시 북구는 부산시의 중심지들에 비해 다소 주거환경이 떨어진다는 편견이 있었지만, 최근 주택 정비사업 및 인프라 등의 개발이 활발히 진행됨에 따라 인식이 변하고 있다"면서 "특히 재개발·재건축 등 정비사업이 집중되어 있는 곳은 기존 구도심 인프라까지 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있어 지역 수요자들의 문의가 많은 편"이라고 말했다.2. LH, 2020년 공동주택용지 공급계획 설명회 개최지난해보다 17% 증가한 87필지, 394만 공급 예정코로나19 확산 방지 및 고객 안전 위해 온라인 설명회로 진행.......

한국토지주택공사 2020년 연간 공동주택용지 공급계획 [내부링크]

LH2020년 연간 공동주택용지 공급계획↑LH 연간 공동주택용지 공급계획 및 수도권 본부(서울·인천·경기) 공급계획 설명회 동영상은한국토지주택공사 유튜브 채널을 통하여 시청하시기 바랍니다.LH 2020년 공동주택용지 공급계획 분양 팜플릿 다운링크로 접속 후 공지사항을 한번 더 누르면 나옵니다.https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?gv_url=SIL::CLCC_SIL_0020.xfdl&gv_menuId=10101&gv_param=CCR_CNNT_SYS_DS_CD:01,BBS_SN:7000017409,LCC:Y#SIL::CLCC_SIL_0020:10101

3월 첫째주 서울보다 아파트값 상승률 높은 곳! [내부링크]

서울 매수 문의 줄어, 매수우위지수 100 근접 대전 26주 만에 낮은 상승률 0.10% 부산 4개월 만에 0.01% 하락 전환 세종, 경기, 인천, 울산은 서울보다 상승률 높아 매매 서울/ 서울 3주 연속 상승률 둔화광진구는 대출규제 및 코로나 영향 등으로 인해 매수 문의는 줄었으나 실입주 문의는 많은 편이다. 특히 자양동 뚝섬유원지역과 건대입구역 사이, 초등학교에서 고등학교까지 학군이 고루 분포한 지역 중심으로 매수 문의가 꾸준하다.양천구는 투자 수요 유입은 줄었으나 정시 확대, 자사고·특목고 일반고 전환 계획에 따른 목동 조기 진입을 원하는 실수요는 꾸준한 편이다. 다만 신정뉴타운 3000여 세대가 입주를 앞두고 있어.......

20.03.09/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.09부동산 뉴스1. SM경남기업, `강릉 교동 센트럴파크 지주택` 시공 맡는다"KTX 강릉역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 단지로 강릉시 교동 61-2번지 일원에 지상 25층 규모의 아파트 8개동 461세대와 단지내 상가를 짓는 것으로 올해 상반기 분양예정이다. 2. '12·16대책'에 서울 아파트 전세가율 상승1분기, 서울 전세가율 59.9%경기 70% 넘어전세가율 상승세가 이어지는 것은 아파트 전세가격에 비해 매매가격 하락세가 커졌기 때문이다. 직방 관계자는 “전셋값이 올랐다기보다 작년 12·16 대책부터 올해 2·20 대책까지 강력한 부동산 정책이 연이어 나오면서 그간 가격이 많이 오른 단지를 중심으로 매매.......

20.03.04/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.04부동산 뉴스1. 고양 창릉 '3기 신도시' 지구 지정…"빠르면 내년 입주자 모집"'수도권 30만호' 중 19.6만호 지정으로 '속도'부천 대장 등 상반기 지정 예정부천 대장지구(343만·2만호)는 지구지정 절차를 밟고 있으며 올해 상반기 중 지구 지정을 완료할 예정이다. 남양주 왕숙·하남 교산·과천 등 작년 10월 지구지정이 완료된 곳은 연내 지구계획을 마련하고, 주민들과 보상협의체가 구성된 곳을 중심으로 토지보상을 진행할 예정이다. 2. 6월엔 지하철 출근…미사·풍산 역세권 아파트 신고가 행진5호선 연장 앞둔 하남시/ 작년 7월 8억 풍산 97 호가 12억하남풍산역 인근 집주인들.......

매경부동산 자산관리사 시험 프로페셔널 환급 후기 [내부링크]

매경부동산 자산관리사 합격후기우선 시험시간부터 알아보면요. 제1차 시험 부동산 자산관리개론, 주거용 부동산 자산관리 (2과목) 시험시간 14:00~15:20(80분) 제2차 시험 부동산경매자산관리, 토지자산 관리, 상가빌딩 자산관리(3과목) 시험시간 15:50~17:50(120분)수정테이프(수정액 포함) 사용은 안 된답니다.연필과 지우개, 일반 계산기, 컴퓨터용 사인펜, 신분증 지참하시고요.제1차 시험은 시험시간 종료 후부터 퇴실 가능하고, 제2차 시험은 시험시간1/2경과 후부터 퇴실 가능합니다.1차 시험에 시간 남아서 멍 때리면서 시간 때웠는데,2차 시험은 나갈 수 있어서 좋았어요.1차, 2차 시험 다 시간이 널널하게 남았어요.......

3.16일부터 수도권, 광역시 무순위 청약 개선 [내부링크]

3.16일부터는 투기과열지구 뿐만 아니라, 수도권 및광역시에서 공급되는 주택의 예비당첨자 비율이 300%로 확대(종전 40%)되어, 무주택 실수요자에 대한 당첨기회가 확대됩니다.국토교통부(장관 김현미)는 최근 수도권의 비규제지역 및 광역시를 중심으로 무순위 청약에 대한 관심과 신청이 높아지고 있는 청약시장을 감안하여, 예비당첨자 비율을 300%까지 확대(종전 40%)하는 등 무순위 청약을 개선(최소화)할 계획이라고 밝혔습니다. 본청약 및 예비당첨자 선정 이후에도 미계약, 부적격 취소 등으로 잔여분이 있는 경우, 사업주체가 공개방법(통상 인터넷접수)으로 무순위 청약 실시< 예비입주자 선정비율 개선(안) > * ｢.......

20.03.06/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.06부동산 뉴스1. 비규제 풍선 부는 인천서 5월까지 1.4만 세대 분양인천 아파트 전년 대비 가격 상승률 2배 육박인천은 대출·전매·1순위 자격 등의 규제에서 제외됐기 때문으로 풀이된다.대표 사업장으로는 송도국제도시 1공구 B2블록 `힐스테이트 송도 더스카이`(아파트 전용 84~175 1205세대·오피스텔 전용 59 320실), 인천시 부평구 부평동 `부평역 한라비발디 트레비앙`(전용 39~84 385세대), 인천 서구 백석동 `검암역 로열파크씨티 푸르지오`(1단지 2379세대·2단지 2426세대) 등이 있다.한 건설사 관계자는 "정부의 규제지역 지정이 확대되고 있는 만큼 수도권 비규제지역의 희소성이.......

20.03.02/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.02부동산 뉴스1. `12.16대책 영향` 2월 서울 강남3구 집값 하락전환 뚜렷 수도권의 경우 12.16 대책의 영향으로 서울은 강남권을 중심으로 하락 전환되며 상승폭 둔화됐으며, 경기·인천은 교통호재와 정주여건 양호한 지역을 중심으로 매수세 유입되며 상승폭이 커졌다. 서울 강북은 대체로 상승폭이 축소(9개구)된 가운데 노원구(0.35%)는 소형·중저가 많은 상계동과 역세권 사업 있는 월계동 위주로, 동대문구(0.32%)는 중랑천 주변 이문동 위주로, 마포구(0.29%)는 정비사업 이주수요와 공덕·아현동 등 직주접근성이 양호한 단지를 중심으로 상승했다. 2월 전국 주택종합 월세가격은 0.03% 상승했다. 수도권(0.06%→0.0.......

20.03.03/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.03부동산 뉴스1. 서울에서 오피스 순영업소득 가장 높은 지역은?순영업소득이란 오피스의 임대수입(임대료), 기타 수입(옥외 광고비 등)을 더한 금액에 오피스의 영업경비(오피스 유지관리비, 재산세, 보험료 등)를 제외한 소득이다. 소득세와 부채 서비스 금액은 영업경비에 포함되지 않는다.지난해 4분기 서울에서 오피스 순영업소득이 가장 높은 지역은 남대문, 광화문, 을지로 순으로 집계됐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "오피스의 공실률은 지난 2018년도 2분기 이후 꾸준히 감소하고 있으며 투자수익률도 높은 수준이다"며 "국내 기업 수도 증가하는 추세여서 오피스에 대한 수요는 당분간 지속될 것으.......

4월 청약일정 [내부링크]

20.02.28/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.28부동산 뉴스1. “전·월세 실거래가 신고제 꼭 도입” 부동산과 전쟁 계속국토부 올해 업무보고…10월까지 공시가 현실화 로드맵임차인 보호를 위해 임대차 신고제를 차질없이 도입하겠다는 목표다. 이 제도가 도입되면 전·월세 거래를 주택 매매처럼 30일 이내에 실거래가로 신고해야 한다.지난해 8월 안호영 더불어민주당 의원이 이런 내용의 부동산 거래신고 등에 관한 법률 일부 개정안을 대표 발의한 상태다. 국토부와 공동 검토·논의를 거쳤다. 임대차 신고와 동시에 확정일자가 부여돼 임차인은 동사무소에서 따로 확정일자를 받지 않아도 되지만, 임대소득이 드러나는 임대인은 세금 부담이 늘어날 수 있다.교통은 철도 중심 교.......

20.02.27/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.27부동산 뉴스1. '안시성’ ‘김부검’ 신조어 판치는 수도권… "분양권 전매 규제해야"‘안시성(안산·시흥·화성)’, ‘김부검(김포·부천·검단)’, ‘남산광(남양주·산본·광명)’, ‘오동평(오산·동탄·평택)’, ‘구광화(구리·광명·화성)’ 정부가 2·20 부동산 대책을 발표한 지 일주일 만에 부동산시장에 신조어가 쏟아지고 있다.여경희 부동산114 수석연구원은 "수도권광역급행철도(GTX)와 수서고속철도(SRT) 노선 주변은 이미 집값이 오른 상태고, 평택의 경우에는 교통 호재가 있긴 하지만 공급 물량도 많은 상황"이라고 말했다.박합수 KB국민은행 수석부동산위원은 "남아 있는 신도시 택지가 없.......

청년 임차보증금 이자지원 대출한도 확대와 대출가능 여부 확인 [내부링크]

청년 임차보증금 접 수 일 : 상시접수 (2020년 2월 25일 부터)접수방법 : 서울주거포털 http://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_040901문 의 처 : 다산콜센터120 또는 서울시 주거복지센터청년 임차보증금 이자지원사업에 대해 자세한 내용은 공고문 다운 받아서 보세요.

20.02.26/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.26부동산 뉴스1. 강력 규제에도 서울 부동산에 몰리는 수요… "강북·중·은평구 외지인 비중 급증"박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "똘똘한 한 채를 사기 위해 경기도에서 서울로 재진입하는 경우가 늘고 지방 부유층이 서울에 관심을 가진 결과로 해석할 수 있다"면서 "강남 규제에도 외지인 투자 비중이 늘었다는 것은 여전히 강남에 대한 선호도가 높다는 것을 증명한다"고 했다. 이어 그는 "용산구의 경우 강남에 비해 교육 인프라가 떨어지는데다 단기적으로 많이 오른 상태이기 때문에 외지인 투자 비중이 작아진 것으로 보인다"고 덧붙였다.일각에서는 정부의 강력한 추가 규.......

2.20국토부 개정/조정대상지역 추가지정 및 개정내용 [내부링크]

2.20 국토부 조정대상지역 추가지정 투기 수요에 대한 엄정 대응 ① 조정대상지역 내 주택담보대출 규제 강화(금융위원회, 3.2 시행)조정대상지역의 주택담보대출에 대하여 LTV 규제를 강화한다.(현행) 조정대상지역 가계 주택담보대출에 LTV 60% 적용 (개선) 조정대상지역 주택담보대출*에 대하여 시가 9억원 기준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율 차등 적용(→9억원 이하분 LTV 50%, 9억원 초과분 LTV 30%)* 全금융권 가계대출, 주택임대업‧매매업 영위 개인사업자 및 법인 주담대 대상 적용* ①무주택세대주, ②주택가격 5억원 이하 ③부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초구입자 7천만원 이하) 요건을 모두 충족하.......

20.02.21/부동산뉴스 [내부링크]

20.02.21부동산뉴스1.반포3 "재건축 과열, 차라리 市가 관리를"서울시가 재개발·재건축 정비사업 시공자 선정이 비리로 얼룩지는 것을 막기 위해 선제적으로 행동한다. 사업 지연을 우려한 조합들이 이 같은 조치를 오히려 원했다는 후문이다.시범사업장으로는 자발적으로 지원한 반포3주구와 신반포21차를 선정했다. 재건축 시장 과열에 따른 불미스러운 일을 막기 위해 서울시에 지원을 요청한 것으로 보인다. 2. "집값 담합은 범죄"…아파트 단지 10여곳 '강제 수사'지난 두달 사이 1억 5천만원 넘게 오른 경기도 수원 영통구의 한 아파트 단지.일부 집주인들은 정부의 규제에도 불구하고 가격이 더 오를.......

20.02.04/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.04부동산 뉴스1. 위기와 기회 공존하는 수익형 부동산 시장 1‘평타 치기’ 어려운 상가 투자, 유망 상권이 핵심상가 투자의 성패를 가르는 핵심 변수는 소비력을 갖춘 유동인구나 상주인구 존재 여부다. 따라서 반드시 상권의 확장성과 배후지 존재 여부를 따져봐야 한다. 이왕이면 정체된 상권보다 확장성이 큰 유망상권에 투자하는 편이 좋다.한편 신도시나 택지개발지구 내에서 신규로 분양하는 상가의 경우 상권의 안정화까지 많은 시간(5~10년)이 필요하고 무엇보다 고분양가 논란에서 자유롭지 못한 만큼 실수요자가 아니라면 투자에 더욱 신중해야 한다. 2초역세권 소형 오피스텔에 집중하라오피스텔의 경우 주 수요.......

매경부동산자산관리사 시험 후기 [내부링크]

매경부동산 자산관리사 재작년에 공인중개사를 딴 후로 부동산에 대해 더 공부를 해보자 하고 문을 두드린 매경부동산 자산관리사 학원...선릉에 위치한 부동산 자산관리사 학원온라인과 오프라인 강의가 있는데,부동산에 인맥이 없어서오프라인으로 들으면 도움이 될 것 같기도 하고또 공부를 혼자서 온라인으로 듣기에는 집중이 안 돼서 학원을 다녔지요.학원을 다녀서 좋은 점은..부동산을 하시는 분들이 수강생 중 반은 오신 것 같아서잘 모르는 부분 바로바로 알려주시니 참 좋아요.학원 수업 중 4번 정도 호프 모임도 가져서 친해지기 좋았어요.수업이 끝난 지금 모임의 참석률은 처음보다는 반으로 줄었지만,교수님이 그.......

20.02.25/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.25부동산 뉴스1. 내달부터 집사면 주식거래 내역까지 낸다투기과열지구서 9억넘는 집사면 제출서류 최대 15종류로 늘어나조정지역 3억·비규제 6억이상 집 거래에도 자금조달계획서 의무화스타강사의 불법 중개 등도 단속 최대 15종 서류로 주택 매입 자금 증명앞으로 투기과열지구에서 9억원 이상의 집을 살 때는 자금조달계획서와 함께 증빙 서류를 함께 제출해야 한다. 예를 들어 이른바 '영끌(영혼까지 끌어모은다)'로 각종 자금을 동원해 집을 사는 경우라면, 제출 서류 항목이 최대 15종류까지 늘어날 수 있다. 예를 들어 전세를 살던 무주택자가 10억원 아파트를 사기 위해 전세보증금과 주택담보대출, 신용대출, 적.......

20.02.19/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.19부동산 뉴스1. ‘수용성’ 추가규제 앞두고…‘화서역 파크푸르지오’ 80채 매물로?화서역 인근 A중개업소 관계자는 "확인해보니 실제로 나와 있는 매물은 30채 정도"라면서 "다른 중개업소에서 허위 매물을 올린 것 같다"고 설명했다. 이 관계자는 “내일 여기가 조정대상지역으로 지정되면 양도세 50% 가량의 세부담이 생긴다"면서 "그 전에 매물이 많은 것처럼 보이게 해 서둘러 팔려는게 아닐까 생각한다”고 말했다.한편, 정부는 오는 20일 수도권 집값 급등 지역 중 수원 영통·권선·장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로 지정할 예정인 것으로 알려졌다. 2. 국토부, 내일 부동.......

개발행위허가 신청 이제는 온라인으로 간편하게 신청하세요. [내부링크]

개발행위허가 전국 서비스개발행위허가란？토지이용과 관련된 개발행위 중 도시계획 차원에서 검토가 필요하거나 관리하는 것이 타당하다고 판단되는 경우, 특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 허가를 받도록 하고 있는 제도입니다.개발행위허가 의의개발행위허가제도는 개발과 보전이 조화되게 유도하여 국토관리의 지속가능성을 제고시키고, 토지에 대한 정당한 재산권 행사를 보장하여 토지의 경제적 이용과 환경 보전의 조화를 도모하며, 계획의 적정성, 기반시설의 확보여부, 주변 경관 및 환경과의 조화 등을 고려하여 허가여부를 결정함으로써 난개발을 방지하고 국토의 계획적 관리를 도모하는 제도입니다. 개발행위허.......

국세청/업무용승용차 비용처리기준 (사적사용한 금액은 세법상 비용불인정) [내부링크]

업무용승용차 비용처리기준 - 기업주나 그 가족 등이 사적사용한 금액은 세법상 비용불인정 -(주요 내용) 법령개정 사항주)을 포함하여 전용보험 가입의무․운행기록부 작성․감가상각비 비용한도 등 세무상 유의할 점, 유형별 계산사례 등을 알기 쉽게 설명하고 주요 추징사례도 함께 수록․안내하였습니다. 주) ①(전용보험) 법인은 시행 중 vs 개인(성실신고확인대상, 전문직)은 ’21년부터 시행 ②(운행기록부) 연간 비용 1,500만 원(종전 1,000만 원) 이하 작성 면제 ③(감가상각비 등) 연간 비용인정 한도를 초과하는 금액은 연 800만 원 한도로 계속 이월 공제 (종전은 1～9년차 연 800만 원 한도로 공제, 10년차 잔액 비용 처리.......

전세임대/2020년 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고 [내부링크]

2020년 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고2020년 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고기존주택 전세임대주택이란?기초생활수급자(생계,의료급여수급자), 보호대상 한부모가족 등 저소득계층의 주거안정을 위하여 전세임대주택의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 전세 주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 주택입니다.국민주택 규모 이하(전용면적 85) 전세 또는 보증부 월세주택 1인 가구의 경우 전용 60 이하로 제한하며, 다자녀가구(입주자모집공고일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀(태아를 포함한다)를 둔 가구를 말한다) 또.......

서울시/2030서울도시기본계획(2030서울플랜) 자료 다운받으세요. [내부링크]

2030서울도시기본계획(2030서울플랜) 2030 서울플랜의 실질적 계획서도시기본계획이란?20년 후 서울의 미래상과 발전방향을 제시할 뿐 아니라 주택, 공원, 교통, 산업, 환경, 문화, 복지 등 다양한 부문별계획을 통합하고 조정하는 서울시의 최상위 계획입니다. 서울시는 도시기본계획을 1990년 이후 3번에 걸쳐 수립하였고 이번이 4번째입니다. 서울플랜이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 근거한 도시기본계획을 대도시 서울의 특성에 맞게 재구성하여 시민과 함께 수립한 서울형 도시기본계획이라는 의미를 담은 서울도시기본계획의 별칭입니다. 이번 계획에서는 대도시 서울의 특성을 반영하여 계획체계를 재구성하였고, 계획수.......

2월 청약일정 [내부링크]

20.02.17/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.17부동산 뉴스1. 문래동 철공소 골목에 오피스텔 짓기 쉬워진다. "준공업지역 용적률 상향 추진"준공업지역은 경공업이나 환경오염이 적은 공장들을 지을 수 땅을 말한다. 지난 2009년 ‘서울시 준공업지역 종합발전계획’ 이후 상업시설이나 주거시설도 지을 수는 있게 됐다. 서울에선 영등포구(502만5000), 구로구(427만7000), 금천구(412만2000), 강서구(292만) 등에 많이 있다.2. 동탄까지 번진 풍선효과, 84 아파트 10억 찍었다화성·구리·시흥 집값 '들썩'수용성 이어 수도권 곳곳에 번져… 규제 덜한 지역들 일제히 올라정부는 또 다른 대책 만지작… 총선 앞두고 여당 반발이 변수수용성 이.......

20.2.26~3.1취소 /일산 킨텍스‘2020경향부동산페어' [내부링크]

변화와 혁신의 중심에 있는 부동산 전문전시회 ‘2020경향부동산페어’코로나19의 심각성으로 행사가 취소 되었습니다.부동산 전문 전시회 ‘2020경향부동산페어’가 2020년 2월 26일(수)부터 3월 1일(일)까지 5일간 일산 킨텍스에서 열립니다.2020경향부동산페어는부동산 개발 및 분양을 비롯해 투자방향, 귀농귀촌, 프롭테크(스마트홈, 데이터분석, 공유경제, AR/VR등) 등 부동산 시장의 모든 정보를 제공하는 전문 전시회입니다.코리아빌드(경향하우징페어), 인테리어디자인코리아, 클린에어엑스포가 동시 개최되어 부동산, 건설, 인테리어 모두 한자리에 모이는 대한민국 대표 부동산 전시회입니다. 부동산프롭테크포럼 특별세미나.......

20.02.18/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.18부동산 뉴스1. "수·용·성 비교하니 싸보이네"…강남 재건축 급매 다 팔렸다잠실주공 급매물 10여건 거래/ 은마·개포1단지 등 호가 회복수용성이 15억..."강남이 싸다"/ 마포 등 갈아타기 수요도 늘어마포 등 다른 지역과 격차가 줄어들면서 강남 진입을 시도하는 갈아타기족이 늘어난데다 수용성(수원·용산·성남) 등 과열된 수도권에 비해 가격이 착해보이는 일종의 `착시 현상`이 매수 심리 회복을 이끌고 있는 것으로 풀이된다.장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "대책의 효과가 누그러들면 장기적으로 강남 시세가 회복될 가능성이 높다고 보고 현재 시세가 저점이라는 판단 하에 강남 진입을 시.......

다자녀 전세임대주택/2.26일부터 신청하세요. [내부링크]

다자녀 전세임대주택 다자녀 1,500호, 고령자 3,000호, 일반 3,040호 정기모집(한국토지주택공사) 달라진 입주자 모집❶ (다자녀 유형 신설) 미성년 2자녀 이상 저소득가구에 대한 지원금 확대- (개선전) 단칸방에서 자녀 4명과 살고 있는 차상위계층 ㄱ씨 부부는 방 두 개 이상의 전세주택 이주를 위해, 전세임대 2순위로 어렵게 당첨되었으나 인근 전세주택 시세 대비 전세임대 지원금(9천만 원)이 부족하여 이주를 포기하였다.⇒ (개선후) 신설된 다자녀 전세임대 모집공고에 따라 1순위로 당첨되고, 지원금도 1억 6천만 원까지 상향(수도권)되어 자녀 학교 인근에 입주가능한 매물이 많아 당첨되자마자 방 세 개가 있는 전세주.......

20.02.13/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.13부동산 뉴스1. 수원·용인·성남, 봄 분양 물량 쏟아진다이들 지역은 모든 지역 규제 대상인 서울과 달리 일부 지역만 규제를 받고, 신분당선·분당선 등 강남 접근에 좋은 교통 호재가 겹쳐 서울 대체 투자처로서 수요가 몰린다. 한편 성남시는 3월 고등동 364가구 규모 '성남고등자이'와 4월 신흥동 1962가구의 '성남 신흥2구역'이 일반 분양을 앞뒀다. 수원시에서는 3월 조원동 '광교산 더샵 퍼스트파크' 475가구, 5월 정자동 'KT&G대유평지구2블록' 665가구, 날짜 미정인 오목천동 '쌍용 더 플래티넘 오목천역' 930가구가 일반 분양된다. 용인시에서는 4월 영덕동 '기흥.......

청년·신혼부부 공공임대주택 국토부 공고/ 20년 2.17일부터 첫 입주자 모집 [내부링크]

청년·신혼부부 공공 매입‧전세 임대주택2월 17일부터 20년도 첫 입주자 모집 시작총 27,968호, 매입형 6,968호와 전세형 21,000호 공급 달라진 청년 입주자 모집(청년 입주자격 완화) 부모님 거주지와 같은 지역내의 주택도 우선순위 신청 가능- (개선전) 부모님과 서울에 거주하는 대학생 A양은 서울에 있는 대학교를 다니고 있지만 통학시간이 1시간 30분을 넘는다. 학교와 가까운 서울에 소재한 공공임대주택을 신청하고 싶지만 부모님 거주지와 같은 지역이라는 이유로 4순위로 신청해야만 하는 상황⇒ (개선후) 소득‧자산 등 자격조건에 따라 부모님 거주지와 같은 지역에 소재한 청년 매입‧전세 공공임대주택.......

20.02.12/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.12부동산 뉴스1. 7호선 연장 노선 따라 경기·인천 부동산 활기서울 도봉산~의정부 탑석~양주 옥정까지 연장…추가연장 포천까지 계획 인천 부평구청역에서 석남역까지 연장선(4.2)은 내년 상반기 개통 예정이다. 나아가 국토부는 석남역에서 청라국제도시까지 연장(10.7km) 구간도 2027년 개통을 목표로 사업을 추진한다고 밝힌 상태다. 현재 7호선은 장암역에서 부평구청역까지 57.1를 운영 중이며, 반포, 청담 등 강남 주요 핵심 권역을 지나는 7호선은 노선 양 끝에서 연장 사업이 동시에 진행 중이다. 북쪽에서는 서울 도봉산역을 시작으로 의정부 장암역, 탑석역을 지나 양주시 옥정·고읍지구까지 이어지는 15.3.......

한국경제 부동산 강의/선릉: '조물주 위 건물주' 세미나 [내부링크]

코로나19 심각성으로 강의 연기 되었다고 합니다.상가 매매시 상가 등을 사고팔 때는 부가가치세를 주의해야 한다. 통상 임차인을 승계하는 조건으로 ‘사업포괄양수도’ 계약을 맺기 때문이다. 사업포괄양수도란 사업 동일성이 유지되면서 경영 주체만 바꾸는 계약을 말한다. 양도인과 양수인 모두 거래금액의 10%에 해당하는 부가세를 주고받는 번거로움이 없기 때문에 실무에서 통용된다. 예컨대 커피숍을 운영하던 임차인에게 상가를 넘길 경우 양도인은 임대사업자지만 양수인은 휴게음식업종이기 때문에 사업의 동일성이 유지되지 않아 부가세 과세거래가 될 수 있다. 이 경우 양도자 입장에선 양수인이 부가세를 부담한다는 특.......

주택임대사업자등록부터 주택임대소득세까지 정리 [내부링크]

주택임대업의 사업자등록 신청사업자등록 신청사업 개시일부터 20일 이내에 사업자등록신청서를 사업장 소재지1) 관할 세무서장에게 제출2)1) 임대주택법상 임대사업자로 등록한 사업자는 그 등록한 주소지(사무소 소재지)를 사업장으로 하여 관할 세무서장에게 사업자등록신청 할 수 있음(서면인터넷방문상담1팀-728, ʼ06.06.05) 2) 임대주택명세서 첨부(｢민간임대주택에 관한 특별법 시행령｣에 따른 임대사업자 등록증 사본으로 갈음 가능) 사업자등록신청 방법｢소득세법｣에 따른 사업자등록만 신청하는 경우 인터넷을 통해 신청 : 홈택스신청/제출사업자등록 신청/정정 등 사업자등록신청(개인)세무서를 방문하여 신청 :.......

부동산114 속초강의/달라지는 세법과 속초시 아파트 청약 전략 [내부링크]

2월18일 속초더클래스 300호텔 3츨 코스모스홀에서 열리는 세미나에서는 제 1부 양지영 부동산 컨설턴트가 속초시 아파트 청약전략 강의를 진행합니다. 이어 2부에서는 HDC현대산업개발의 속초2차 아이파크 사업지를 소개하는 강의가 진행됩니다. 3부에서는 최은영 세무그룹 세연 세무사가 2020년 달라지는 세무세법과 부동산 거래시 절세 Tip을 주제로 강연을 이어갑니다.무료로 진행되는 이번 세미나는 참석자 전원에게 소정의 사은품을 증정합니다. 행사 문의와 참가 신청은 부동산114 홈페이지 또는 전화를 통해 가능합니다.신청링크https://www.r114.com/?_c=seminar&_s=seminarInfo&_m=SeminarInfo

20.02.10/부동산 뉴스 [내부링크]

20.03.21부동산 뉴스1. 올 상반기 1000 세대 이상 대단지 분양 이어져대단지 아파트는 지역 내 랜드마크로 자리잡을 가능성이 크다. 큰 규모를 자랑하는 만큼 높은 인지도를 확보할 수 있어 이는 향후 아파트 몸값 상승에도 영향을 미친다. 특히 1000세대 이상의 대단지는 소규모 단지에 비해 관리비가 적게든다는 점에서도 선호도가 높다.신규 대단지 물량은 경기 양주, 경남 창원, 대전 유성, 울산 동구 등에서 예정됐다.유림E&C는 2월 중 분양 예정인 경기 `양주옥정 유림노르웨이숲`(1140세대)에 대단지 특화된 상품성과 커뮤니티 시설을 적용한다.반도건설은 오는 3월 경남 창원시 성산구 사파지구 공1블록에서 `성산.......

20.02.11/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.11부동산 뉴스1. 5억이상 고가 오피스텔 1월 거래 141% 껑충수도권 오피스텔 거래량은 작년 동기대비 13% 줄어 12·16 부동산 대책으로 고가주택에 대한 종합부동산세가 강화되고 대출규제가 강화되면서 일부 전문가들은 비교적 규제에서 자유로운 오피스텔에 투자 수요가 몰릴 것으로 예상했다. 오피스텔은 보유하더라도 청약시 무주택자로 간주되는 점도 청약 대기자들 입장에서 매력적이다. 여의도, 마포, 마곡지구 등 업무시설이 많은 지역 오피스텔은 인기가 여전하고 분양도 잘 되는 편이기 때문에 지역에 따른 오피스텔 양극화 현상은 더욱 심화될 것으로 보인다. 2. 1월 가계대출 3.7조 '역대 최대'…"12·16대책 전.......

20.02.07/부동산뉴스 [내부링크]

20.02.07부동산뉴스1. 똑같이 연장신청했는데…흑석 `존치` 세운은 `해제` 왜?서울시, 정비구역 해제 예고시 "귀금속 상가 등 재생우선"/종로구 "재개발하게 해줘야" 일몰제란 일정 시간 사업이 진척되지 않아 정비구역에서 해제하는 제도 세운지구 대다수 구역은 2014년 정비구역 지정 이후 5년간 사업시행계획인가를 신청하지 않아 해제 대상이 됐다. 세운2구역 안에서도 대로변에 접한 외곽은 정비사업 추진을 원하지 않고, 내부만 원한다는 것이 시의 판단이다. 일부 구간만 정비하는 것은 실익이 없을 가능성이 크기 때문이다. 35곳으로 잘개 쪼개진 해당 구역을 통개발하자는 일부 움직임도 있.......

20.02.05/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.05부동산 뉴스1. 재건축 조합장/억대 연봉에 수십억 성과급… "구청장·교수도 하고싶어해"억대 수입에 수십억 성과급… 지방선거 못지않은 조합장 선거戰전직 구청장과 건설사 임원, 대학 겸임교수 등 후보자 스펙도 화려하다. 서울 강남구 압구정특별계획구역5 재건축 추진위원장 권문용(77)씨는 1995~2006년 강남구청장을 지낸 3선 지방자치단체장이다. 압구정특별계획구역3 추진위원장 윤광언(77)씨는 전직 현대건설 임원(전무)이다. 개포4단지 조합장 후보로는 2013년 김회천 한양대 건축학부 겸임교수가 출마했다. 조합장 인기인 이유… "막대한 이권 때문"조합장은 감리업체, 철거업체 등 선정에 막대한 영.......

꼭 있어야 하는 국세청 절세 가이드 책자 [내부링크]

안녕하세요. 문실장입니다.제가 사실 맛집 블로그가 하나 있답니다.맛집 블로그는블로그를 시작하면서,천천히 블로그를 배워가게 되는 많은 도움이 된 블로그였어요.이웃들과 소통을 통해 더욱 블로그에 애착을 가지게 된 블로그랍니다.지금의 부동산 블로그는 부동산을 더욱 열심히 배우고 싶어 부동산 기사를 보고 배워야 하는 부분들의 기사들을 올리는 블로그랍니다.맛집 블로그는 거의 일상 비슷한 블로그에요.오늘은 부동산 블로그가 아닌 맛집 블로그에 포스팅 올렸어요.책자 다운은 요아래 링크 통해서 받으세요~참고로부동산 블로그는 부동산만 전문적으로 올려야상위 노출될 가능성이 많다고 해요.또한 애드포.......

부동산강의/부동산 컨설팅으로 공인중개사 고수익비법 강의 [내부링크]

부동산 공인중개와 컨설팅 강의교재비 만원입니다.입금후 신청하기 버튼 누르면 됩니다.자세한 내용은 아래링크를 통해 확인하세요.

20.01.31/부동산뉴스 [내부링크]

20.01.31부동산뉴스1. 입주 2년차 서울 아파트 전세보증금 평균比 7배 높아…"강남3구 1억 이상 뛰어""전세대출 막힌 고가주택 보유자 상당수 반전세로 전환할 듯"이미윤 KB국민은행 전문위원은 "고가주택 보유자의 전세자금대출 제한, 올해부터 1주택자 양도소득세 비과세 2년 거주 강화와 내년부턴 장기보유특별공제 거주 요건 추가 조건까지 더해져 임대 중인 자가 주택으로 이사하려는 수요도 적지 않다"면서 "전세계약 연장을 앞둔 세입자들은 추가로 전세자금대출이 가능한지를 점검해보고 반전세나 월세로 갈아탈 것인지 현재보다 자금을 낮춰 이사할지 등의 철저한 자금 계획 점검이 필요한 시점.......

핸드폰으로 녹음한 음성파일 m4a를 mp3로 변환하는 방법(초간단) [내부링크]

안녕하세요. 문실장입니다.핸드폰으로 녹음한 파일을 카카오톡으로 받으신 적 있나요?저는 강의 녹음파일을 받은 적이 있는데, 듣다 인터넷 검색하려니 다시 처음부터 시작되더라고요.스톱 스톱이 없어요, ㅠ.ㅠ그래서 mp3로 변환하는 사이트를 찾았답니다.이제는 편하게 빠르게 변환해서 편하게 들어보세요.카카오인코더http://www.cacaotools.com/cacaoencoder/이 주소로 들어가서 서버에서 바로 받기를 누릅니다.카카오인코더는인코딩 프로그램으로서는 H.265/HEVC 변환 지원영상/음성 씽크 완벽 지원을 합니다. (국내에서 영상, 음성 씽크를 완벽하게 지원하는 건 카카오인코더가 유일합니다) 카카오 회사와는 별개하고 해요.조.......

20.02.03/부동산 뉴스 [내부링크]

20.02.03부동산 뉴스1. 갈수록 커지는 사교육비 부담에 `교육특화` 아파트 관심건설업계, 단지 안 유명학원·영어 어린이집 입점 교육 차별화 경쟁강원 원주에서 분양 중인 `원주 단구 내안애카운티 에듀파크`는 단지 안에 전문입시학원인 `종로엠스쿨`이 들어선다. 한국자산신탁(시행사)은 입주민 자녀에게 3년(1년 차 2자녀 기준 100%, 2~3년 차 자녀수 상관없이 50%)간 학원비를 지원할 예정이다.경북 영천에서 분양 중인 `e편한세상 영천`은 YBM과 연계한 영어마을로 조성될 예정이며, 입주민에겐 2년 간 영어교육 프로그램 무상 이용을 지원한다. 통학셔틀버스 2대를 제공해 안전한 통학 여건을 마.......

20.02.04/부동산뉴스 [내부링크]

20.02.04부동산뉴스1. 12·16 이후 15억 이상 초고가 아파트 거래 내역 봤더니… "상승·하락 팽팽"대출을 완전히 막았는데도 일부 현금 부자들은 개의치 않고 원하는 집을 샀다는 뜻이기도 하다.박원갑 KB국민은행 부동산 수석연구위원은 이런 신고가 행진 흐름이 파고(波高)라고 했다. 그는 "과거 집값이 주춤하다가 이후 더 올랐던 왜곡된 학습효과의 반영으로 신고가가 다수 발생한 것으로 보인다"면서 "대세 상승장에서 나타나는 신고가와 조정기에 나타나는 신고가는 구분해서 봐야 한다"고 말했다. 그는 "결국 15억 이상 초고가 아파트는 올해 약세를 보일 것"이라고 예상했다.2. 내수침체에.......

20.01.30/부동산뉴스 [내부링크]

20.01.30부동산뉴스1. `신혼부부에 올인 괜찮나`…신혼희망타운에 자리 내준 공공분양고참부부·1인가구는 혜택 열외…"다양한 계층에 주택 공급해야" 지적도정부는 2022년까지 신혼희망타운 15만가구를 공급한다는 목표를 설정했고 3기 신도시 등 수도권 30만 가구를 공급하기 위한 신규 택지에도 신혼희망타운을 적극 공급하기로 했다. 앞으로 신규 택지에서 일반 공공분양을 기대하기 더욱 어려운 상황이다.결혼을 하지 못한 1인 가구나 결혼한 지 7년이 넘은 부부 중에서도 실수요자가 많을 수 있는데, 공공분양이 너무 신혼부부에만 집중되니 이들이 소외될 수밖에 없다는 지적이 나온다.심교언 건국대 부동산학과 교수.......

2020년 오피스텔 및 상업용 건물에 대한 기준시가 [내부링크]

2020년 오피스텔 및 상업용 건물에 대한 기준시가 고시｢상속세 및 증여세법｣ 제61조제1항제3호와 같은 법 시행령 제50조제3항, ｢소득세법｣ 제99조제1항제1호다목과 같은 법 시행령 제164조제10항에서 국세청장에게 위임된 지정 지역에 소재하는 2020년 오피스텔 및 상업용 건물에 대한 기준시가에 대한 사항을 고시했습니다.오피스텔 및 상업용 건물 기준시가는 국세인 양도･상속･증여세의 과세 기준으로 적용되며, 지방세인 취득세･재산세 등에는 적용되지 않습니다.국세청 홈택스에 들어가서조회․발급→기타 조회→기준시가 조회→상업용 건물/오피스텔에 들어갑니다.지번주소 또는 도로명주소를 차례대로 검.......

20.01.29/ 부동산뉴스 [내부링크]

20.01.29부동산뉴스1. '일조량 확인하고 인공지능에 집값 물어보고’… 진화하는 프롭테크 활용법 몇시에 햇빛 얼마나 드는지 알고 집 사세요.호갱노노는 최근 시뮬레이션 기술을 적용한 ‘3차원(3D) 일조량’ 기능아파트 단지의 시간대별, 계절별 일조량 변화를 보여주는 서비스2. 국세청 "올해 세무조사 축소…부동산 탈세는 끝까지 추적"29일 '전국 관서장 회의' 개최해 2020년 국세행정 운영방안 발표전체 조사 축소, 간편 조사 확대, 부동산 관련 탈세는 강력히 엄단역외 탈세·다국적 기업 검증 강화/ 서울에 '국세통계센터 분원' 설치고가 주택 취득자의 부채 상환 전 과정을 사후 관리한다.......

9억 넘는 1주택자 전세대출 예외사항 [내부링크]

A. 서울·광역시 내 이동은 전세대출 불가전세대출 받아 갭투자 하려면전세대출을 새로 받을 땐 ‘고가(시가 9억원 초과) 주택을 취득하거나 다주택자가 되는 경우 대출을 회수한다’는 내용의 추가약정서를 맺기 때문이다.무주택자, 전세대출로 8억 집 사려면 무주택자가 20일 이후 전세대출을 받은 뒤 시가 8억원짜리 주택을 매입했는데, 혹시 이후 집값이 뛰어서 9억원을 넘기면 그때도 전세대출이 회수되는 게 아니냐는 오해가 있다. 그건 아니다.규제 내용을 뜯어보면 고가주택 ‘보유’가 아니라 ‘취득’하면 회수 대상이라고 돼 있다. 이는 무주택자가 전세대출을 받아 시가 9억원 이하 주택을 구입할 길은 여전히 열려 있다는 뜻이다.......

경매 이런 방법도 있네요.선순위 가등기가 있는 2.9억짜리 경매토지에 입찰자 몰린 이유 [내부링크]

선순위 가등기가 있는 2.9억짜리 경매토지개찰결과 모두 9명이 응찰해 감정가의 107%에 해당하는 3억 1111만원을 써낸 김모씨 등 2명에게 공동으로 낙찰됐다. 이 물건은 장기미집행 도시계획시설인 ‘영산강 대상근린공원’에 전면적이 편입된 상태다. 따라서 오는 6월 30일까지 실시계획 인가를 받지 못할 경우 이른바 ‘일몰제’가 적용돼 그 다음날 공원에서 자동으로 해제가 되는 땅 이다. 이를 반영해 광주시는 일몰제 적용 전까지 ‘영산강 대상근린공원’의 일부 면적에 대해 시 재정을 투입해 토지보상을 하기로 결정한 상태다.일몰제란?올 7월 장기미집행 도시공원 일몰제를 앞두고 있습니다. 도시공원 일몰제는 도시계획.......

20.01.28/부동산 뉴스 [내부링크]

20.01.28부동산 뉴스1. 작년 전국 집세지수 14년만에 `하락 전환`울산 집세 하락폭 최대…서울 2년 연속 월세 내려지난해 전국 전세 가격이 2005년 이후 14년 만에 처음으로 하락 전환했다는 통계가 나왔다. 조선업 부진의 영향을 크게받았던 울산 집세가 2.2% 하락했고, 서울 월세도 2년 연속 하락세를 보였다.주요 시·도 가운데 전세가격이 상승한 지역은 서울, 인천, 광주, 강원, 전북, 전남 등이었으며, 월세가격이 상승한 지역은 전남이 유일했다.2. 3기 신도시 하남 급등, 산업도시 창원 하락 ‘웃픈 땅값’작년 전국 땅값 평균 3.9% 올라서울에서는 강남구(6.05%)와 성동구(5.88%)·용산구(5.86%) 등의 토지 시장이 과열.......

20.01.22/부동산 뉴스 [내부링크]

20.01.22부동산 뉴스1. 세입자에 내줄 보증금 대출도 막아…집주인들 "내집도 못들어가나"계속되는 12·16 대책 후폭풍, 불가피하게 전세안고 샀는데기습규제로 세입자 못내보내"친척집·월세 전전해야 할판" 분양권·입주권은 예외 조항에 "형평성 안맞는 규제 구멍"공청회없이 예측불허 규제남발 "규제전 전문가의견 등 들어야"12·16 이후 집을 매수할 때 9억원까지는 LTV 40%를, 9억원 초과분은 20%를 적용한다. 그러나 대책 이전에 집을 구입한 경우(매매 계약 체결 기준) 종전 규정대로 일괄 40% 적용한다.2. 설 연휴 이후 2~4월 아파트 큰 장 선다...전국 8만1592가구 쏟아져 2~3월 분양물량이 크.......

20.01.26/부동산뉴스 [내부링크]

20.01.26부동산뉴스1. 공적재원이 대신 돌려준 전세금 2천836억원…작년 사상 최고HUG "시차 있지만 대신 갚아준 전세보증금의 90% 회수" 전세금반환보증보험은 집주인이 계약 기간 만료 후에도 전세보증금을 돌려주지 못하면 HUG가 가입자(세입자)에게 대신 보증금을 지급(대위변제)해주고, 나중에 구상권을 행사해 집주인에게 청구하는 제도다. 집값이 전세보증금보다 더 떨어지는 `깡통 전세`와 이에 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 `역(逆)전세난`에 대한 우려로 가입자가 큰 폭으로 늘고, 사고도 급격하게 증가한 것으로 분석된다. 전세금 반환 보증보험 사고가 늘어나는 것은 정부의 대출 규.......

20.1.20/부동산 뉴스 [내부링크]

20.1.20부동산 뉴스1. 수원 軍공항 이전 갈등, 민간공항 함께 지으면 풀릴까대안 떠오른 경기남부 국제공항/ 수원 "간척지로 옮겨 피해 줄이자"화성 "기피 시설 못받는다" 반대·인천공항 2028년이면 포화군용 활주로 민간과 공유하면 5조원 비용 2500억원으로 줄고 인천공항 수요 흡수할 수 있어수원·화성의 삼성전자, 용인 SK하이닉스 등의 항공 물류를 가까운 경기 남부 신공항에서 처리할 수 있다는 것도 장점이다. 2. 12·16대책 이후 강남 아파트 급매물 가격 보니 "뚝"12·16부동산 대책 이후 9억원 이하 중저가 주택은 가격이 오르고, 매수세가 유입되는 것과 달리 강남 고가주택 시장은 재건축에.......

영등포/50년된 영등포 쪽방촌주거·상업·복지타운으로 탈바꿈 [내부링크]

20.1.20일(월) ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표 사업시행자로 참여하는 영등포구, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)는 ‘영등포 쪽방촌 정비’를 위한 MOU를 체결하며, 무료급식·진료 등을 통해 쪽방주민을 지원하고 있는 민간단체*도 참여한다. ( * 광야교회, 요셉의원, 토마스의 집, 영등포 보현종합지원센터, 영등포 쪽방 상담소, 옹달샘 드롭인센터 )영등포 쪽방촌 공공주택사업은 주민의견 수렴 등 관련절차를 거쳐 올해 하반기에 지구지정하고, ’21년 지구계획 및 보상, ’23년 입주를 목표로 추진할 계획이다.‣ 360여명이 거주하는 영등포 쪽방촌 1만를 공공.......

20.01.16/부동산 뉴스 [내부링크]

20.01.16부동산 뉴스1. GS건설, 올해 아파트 2만5000가구 공급 GS건설의 지역별로 서울에는 약 6500여 가구(25.6%), 수도권에 1만1700여 가구(45.9%), 지방에는 7300여 가구(28.5%)를 공급한다. 서울과 수도권에 아파트 공급이 집중됐던 지난해와 달리 올해는 부산과 대구, 속초, 울산, 광양 등 지방 여러 곳에도 아파트를 지을 예정이다. 사업 유형별로는 재건축∙재개발 등 도시정비사업으로 공급되는 물량은 약 1만1600여 가구로 전체 물량의 약 45.5%, 외주사업은 1만900여 가구로 전체의 42.8%를 차지한다. 특히 지난 해 GS건설이 매입한 인천 송도 6공구 A10블록 부지에 들어설 아파트를 연말 분양 예정이다.2. 수도권 비규제 지역 &#x.......

부동산 강의/부동산 대책이후 올해 부동산 시장전망과 투자전략[01.19토 2시] [내부링크]

20.01.19 토 2시, 단 하루 “부동산 대책이후 올해 부동산 시장전망과 투자전략" 유엔알컨설팅(대표 박상언)은 이번주 토요일 2시에 “부동산 대책이후 올해 부동산시장전망과 투자전략" 세미나를 개최한다. 이번 부동산 특강에서는 부동산대책 핵심 내용 소개 및 분양가상한제 이후 부동산 시장 전망과 돈되는 투자처, 교통개선에 따른 수혜부동산, 틈 새 부동산 투자전략, 경매보다 좋은 소액 투자처, 수익형 부동산에 대한 투자전략도 상세하게 알려드릴 예정이다. 신년을 맞이해 참가비는 사전예약자에 대해 무료다. 다과와 추첨을 통해서 고급선물을 드린다. 세미나는 신논현역 2번, 논현3번 출구 하늘안과 의원 인근 에서.......

20.01.17/부동산 뉴스 [내부링크]

20.01.17부동산 뉴스1. 여전히 아빠만 이사오는 혁신도시… 절반은 미분양 '신음'김은진 부동산 114리서치 팀장은 "혁신도시 지역 중 상대적으로 공급 부담이 큰 강원과 영남권 지역은 당분간 미분양 물량 해소 부담이 작용할 것"이며 "앞서 상대적으로 신규 공급이 적었던 지역의 집값은 강세로 이어질 수 있다"고 말했다.2. 올해 첫 금통위서 '금리 동결'···추가 인하 가능성 여전경기 회복 기대감 및 정부 부동산 대책 등 영향 준 듯금리 인하 소수의견 1명→2명으로 확대될지 주목한은은 17일 오전 서울 중구 세종대로 한은 본관에서 이주열 총재 주재로 금통위 본회의를 열고, 기준금리를 연 1.......

[부동산 강의01.30]절세 전략을 제시하는 세미나 [내부링크]

더 복잡해진 세법... 다주택자들을 위한 절세 전략한경닷컴은 이달 30일 ‘12·16 대책’에서 바뀌었거나 예고된 세법 개정 내용을 토대로 주택 숫자별 절세 전략을 제시하는 세미나를 진행합니다.우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장이자 세무사께서 연사로 나와 복잡하게 바뀐 세법을 명쾌하게 분석해 주실 예정입니다.장소 : 여의도 금융투자협회 3층 불스홀(9호선 샛강역 1번 출구 40m거리 하나은행 건물)일시 : 2020년 1월 30일(목) 오후 2시~4시참가비 : 33,000원문의 : (02)3277-9986세미나 신청https://event.hankyung.com/seminar/estate200130/

20.01.15/부동산 뉴스 [내부링크]

20.01.15부동산 뉴스1. 단지 앞 중랑천, 뒤엔 어린이대공원광진 벨라듀 조합원 모집2. "강남 아파트값 반토막 내나"…문 대통령 추가 고강도 대책 예고"집값 너무 뛴 곳은 원상회복"…가격 통제 발언 수위 높아져문 대통령은 부동산 가격 상승 요인으로 유동성 과잉과 저금리를 꼽았다. 그러면서 “갈 곳 없는 투기자본이 부동산 투기로 모이고 있다”고 말했다. 결국 부동산 가격 급등이 정책 실패의 결과라기보다 투기꾼의 탓으로 원인을 돌리고 있는 셈이다. 이서복 건국대 부동산대학원 교수는 “근본적으로 공급이 해결되지 않은 상태에서 시장을 억누르는 것은 여러 가지 왜곡 현상을 낳을 수 있다”며 “말은.......

20.01.11/부동산뉴스 [내부링크]

20.01.11부동산뉴스1. 서울시 원룸, 5개월 만에 오름세다방, 임대 시세 리포트 발표 강규호 다방 데이터 분석센터 팀장은 "최근 입시제도 개편 및 방학 이사 철 수요가 겹치면서 서울 인기 학군 지역을 중심으로 전세 품귀 현상이 나타났으며 이러한 움직임은 투·스리룸 월세 시장까지 영향을 미쳐 해당 지역을 중심으로 가격 오름세가 두드러지게 나타났다”며 “개강이 시작되는 3월 전까지 서울 원룸, 투·스리룸 월세는 꾸준히 오를 것으로 전망된다”고 말했다. 2. 분양시장, 청약시스템 이관으로 ‘휴식기’…청약만 4곳서 진행광고견본주택 개관 예정단지 없어청약업무 금융결제원→한국감정원으로올해 전국서 31만4328가구 공급.......

20.01.14/부동산뉴스 [내부링크]

20.01.14부동산뉴스1. 송파구 리모델링 단지들 갭메우기 타고 집값 1억 '껑충'아남아파트와 현대아파트는 각각 준공 28년, 30년 차 아파트로 앞으로 재건축이 가능하지만 용적률이 각각 283%, 240%로 재건축 시 사업성이 낮아 리모델링으로 방향을 튼 단지들이다.새 집 선호현상에 힘입어 가치 상승을 노릴 수도 있다는 기대감 역시 리모델링 바람의 한 요인이 될 것으로 전문가들은 보고 있다.현재 서울에선 광진구 자양동 우성1차 아파트를 비롯해 서초구 잠원동 잠원훼미리, 잠원동 롯데캐슬갤럭시1차 등이 리모델링 사업을 추진하고 있다.2. 대출길 막아도 잘 팔리는 ‘고가 아파트’ 경매부동산 경매시장도 15억원 이상 고.......

19.01.09/부동산 뉴스 [내부링크]

19.01.09부동산 뉴스1. 경기도, 8년간 경계 불분명 토지 5만필지 지적 재정리"분쟁 해결효과 톡톡"…올해 사업대상 3배로 확대2. 서울서 올해 2만여가구 일반분양…작년보다 37.6% 늘어 구별로는 강동구(7천221가구), 동작구(2천353가구), 은평구(2천167가구), 중구(1천752가구), 강남구(1천577가구), 성북구(1천509가구), 서초구(1천22가구) 등의 순으로 일반분양 물량이 많다. 강동구는 올해 서울 분양 최대어로 꼽히는 둔촌주공 재건축 일반분양이 준비 중이다. 총가구 수가 1만2천32가구의 미니신도시급 단지로, 일반분양 물량만 4천700여가구에 달한다. 또한, 강동구에서는 천호동 일대 도시환경정비사업과 강일지구 일.......

신혼부부 임차보증금 지원 신청하세요. [내부링크]

신혼부부 임차보증금 지원사업목적 : 주거마련에 대한 부담 증가로 혼인수가 감소하고 있고 혼인을 하더라도 열악한 주거환경 등으로 인한 출산기피 현상으로 지속적인 출생아수 감소를 줄이고자 주거비 부담을 완화하여 더 나은 주거환경으로의 주거디딤돌 역할을 부여하기 위함입니다.융자취급은행 국민은행, 하나은행, 신한은행융자취급한도 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내)융자용도 임차보증금(전세 보증금) 1. 신청자격 신청대상자 : 다음 조건을 모두 만족하는 자 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정인 예.......

20.01.07/부동산 뉴스 [내부링크]

20.01.07부동산 뉴스1. 작년 아파트 경매 5년만에 최다… "9억원 이하 서울 아파트 관심 가질만" 오명원 지지옥션 연구원은 "전년에 무리하게 주택을 구매한 사람들이 제법 있기 때문에 올해 경매 물건은 지난 해보다 증가할 가능성이 있다"며 "새 아파트 분양이 줄어들고 있는 점 등을 감안하면, 경매 참여가 내 집 장만의 길이 될 수 있다"고 말했다. 특히 그는 "서울 아파트 경매 시장에는 9억원 미만 아파트 물건이 15억원 이상 고가 아파트보다 비중이 훨씬 크다"면서 "9억원 미만대 아파트 경매를 노려볼 만 하다"고 했다. 2. 3월부터 까다로워지는 '자금조달계획서' 항.......

20.01.03/부동산뉴스 [내부링크]

20.01.03부동산뉴스1. 12·16대책에 서울 아파트값 상승세 2주 연속 둔화2. 12·16대책 통했나…서울 아파트값 2주연속 상승폭 둔화한국감정원, 12월30일 조사기준 서울 아파트값 0.08%새해 전셋값 숨고르기, 학군 인기지역 매물만 '품귀현상'3. 현대건설, 카타르 70층 건축공사 수주 '해외 마수걸이'4. "투기로 집값 올라" "서울시가 공급 확대해야"5. 더샵 온천헤리티지, 전 주택형 1순위 청약마감…평균 26.61대 1 향후 일정은 당첨자 발표가 오는 9일, 계약이 20~22일 사흘간 모델하우스(연산역 7번 출구 인근)에서 진행한다. 계약자에게는 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도.......

부동산에 도움이 되는 제5차 국토종합계획(2020~2040) 다운받으세요. [내부링크]

≛제5차 국토종합계획(2020~2040) ≛국토종합계획 소개 제1차에서 제3차 국토종합개발계획까지는 10년 단위로 계획을 수립하였으며, 제4차 계획부터는 명칭을 국토종합계획으로 변경하여 장기적 관점에서 20년 단위로 계획을 수립하되 여건 변화에 따라 5년마다 계획을 수정해 왔습니다.이번 제5차 국토종합계획은 2040년을 목표로 수립하였습니다.제5차 국토종합계획 수립배경 및 목적2020년, 제4차 국토종합계획 및 관련 부문‧지역계획(수도권정비계획, 도종합계획, 국가기간교통망계획 등)의 만료시기가 도래합니다. 국토종합계획은 최상위 공간계획으로서 관련 부문‧지역계획 수립의 가이드라인으로 작동할 수 있도록 관련 부.......

20.01.06/부동산뉴스 [내부링크]

20.01.06부동산뉴스1. 오늘의 청약일정/경기 부천시 '소새울역신일해피트리' 등 4곳서 1순위 청약2. 투기지구 외 조정지역 3억 이상 주택 거래도 자금조달계획 제출 의무화비규제지역 6억원 이상 포함…투기지구 9억 초과는 증빙자료 제출도국토부, 부동산 거래신고법령ㆍ규칙 개정 예고…빠르면 2월말 시행국토부 관계자는 “개정안이 시행되면, 투기지구뿐 아니라 조정지역 및 비규제지역 주택거래 시장도 투명성이 제고될 것”이라며 “이를 통해 편법, 불법적 투기수요를 차단함으로써 집값 안정에 기여하는 효과도 기대된다”고 말했다.3. 반전의 세종시 집값, 3주새 무슨 일이…대전 투자수요 선회·공급감소 우려 등으.......

19.12.30/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.30부동산 뉴스1. 서울 행복주택 189세대·장기전세 26세대 공급…내달 청약보증금은 7천만∼1억500만원대, 월 임대료는 23만5천∼39만7천원 선이다. 같은 면적이라도 공급 대상자에 따라 가격이 달라진다. 장기전세주택은 모두 85 초과 대형 평형이다. 강동구 9세대, 구로구 6세대, 송파구 3세대 등이다.인근 전세의 75∼80% 수준인 3억6천만∼5억2천500만원대로 공급한다.2. ‘강남 마지막 로또’, 현금부자 대잔치‘개포 프레지던스 자이’ 3.3당 분양가 4750만원…전용 59 12억원ㆍ84 16억원이 단지의 3.3당 평균 분양가는 4750만원이다. 당첨 시 ‘최소’ 6억원 이상의 시세차익이 예상되고 있다. 인근 ‘래미안 블레스티지.......

20.01.02/부동산 뉴스 [내부링크]

20.01.02부동산 뉴스안녕하세요. 문실장입니다.작년 여름부터 부동산 뉴스를 열심히 올렸는데 제목에 20을 넣고 글을 올리니 감회가 남다르네요.제가 댓글을 잘 안 여는데 늘 공감을 누르시고 보러 와주시는 이웃님들 감사합니다.1. 지난해 수도권 물류센터 거래 역대 최대… 저온 물류센터 '각광' 유명한 에비슨영 리서치센터장은 "이마트, 롯데마트 등 대형 유통업체들이 새벽 배송을 시작하는 등 신선식품 취급이 늘면서 저온 기능이 있는 물류센터 거래량이 증가하는 추세"라며 "이를 반영해 최근 준공했거나 준공을 앞두고 있는 물류센터 역시 저온기능을 포함한 경우가 많다"고 했다. 일부 자산운용사들은.......

19.12.26/부동산뉴스 [내부링크]

19.12.26부동산 뉴스1. 계룡건설, 서울 중구서 ‘한국은행 통합별관’ 기공식통합별관 신축 및 한은 본관 리모델링…2022년 완공한국은행 통합별관 건축공사는 서울 사대문 내에서도 보기 드문 초대형 프로젝트로 지하 4층·지상 16층 규모의 통합별관을 신축하고, 기존 한국은행 본관 및 제2별관을 리모델링한다.공사는 대지면적 2만 2327에 총 연면적 9만 7930 규모로 2022년 3월 완공 예정이다.2. '금융결제원→한국감정원' 청약업무 이관…새해 분양시장 2월부터 본격화26일 부동산인포에 따르면 국토교통부 고시(2019-460호)에 의거해 2020년 2월1일부터 주택청약업무가 금융결제원에서 한국감정원으로 이관된다.1월 중.......

19.12.23/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.23부동산 뉴스1. 서울 집값 올린 데는 외국인도 한몫… "중국인이 절반 넘게 사들여"박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "우리나라는 외국인 부동산 매입이 전면개방된 나라"라며 "중국인들이 서울 주택을 매수하는 비중이 높아진 이유는 대림동, 자양동 등에 상권을 형성하면서 주택시장까지 넘어온 것"이라고 했다.고준석 동국대 겸임교수는 "정부가 규제할수록 집값이 상승하고, 향후 공급이 원활하게 되지 않으면 집값이 또다시 오를 것으로 판단한 외지인들이 서울 주택을 매수한 것"이라며 "저금리 기조까지 겹치면서 투자 수요까지 가세한 것으로 보인다"고 말했다.2. .......

19.12.16/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.16부동산 뉴스1. 교통 개발호재 잇따라…검암역세권에 수요자 관심↑공항철도-지하철9호선 직결화 사업 ‘초읽기’인천공항철도와 지하철 9호선이 직접 연결되면 인천공항(공항철도)에서 중앙보훈병원(9호선)까지 환승 없이 한 번에 갈 수 있게 된다. 이렇게 되면 검암 청라 등 인천 서북부에서 강남·강동으로 이동시간이 대폭 단축될 전망이다전체 4805가구의 매머드급 초대형 단지로 중소형(전용면적 59, 74, 84) 비율을 90% 적용한 게 특징이다. DK도시개발 김효종 전무는 “건폐율은 최대한 낮추고 조경면적을 넓게 설계했기 때문에 실제로 리조트에 온 것 같은 느낌을 받을 것” 비규제지역이어서 전매제한 기간이 6개월에.......

역대급 12·16 초강력 부동산 대책 [내부링크]

12·16 부동산대책안녕하세요. 문실장입니다.매일 부동산 기사를 올리는데 오늘은 엄청난 기사 거리들이 많네요.바로 12.16 부동산 대책으로정부가 초강력적으로 규제를 하더라고요.내용 올려봅니다.15억 초과 대출 금지, 종부세율 상향 조정, 분양가상한제 27동을 322동으로 늘린답니다.15억 초과 아파트 주택담보대출 금지종부세 인상 상한제 확대다주택자가 10년 이상 장기 보유한 주택을 매각할 경우 양도세 중과를 내년 6월 말까지 한시적으로 배제합니다. 종부세율 0.1~0.8%p 인상고가 1주택자는 0.1~0.3%포인트, 3주택 이상자와 조정대상지역 2주택자는 0.2~0.8%포인트 오른다. 가령 과세표준 3억 원 이하 주택의 경우, 1주.......

무안군 해제면 ~영광군 염산면 9.5km 칠산대교 개통(70분5분) [내부링크]

12.18일 17시 칠산대교 개통 무안군 해제면 ~영광군 염산면 9.5km, ‘12년 착공 사업비 1,628억 원 투입통행시간 65분 단축(70→5분) 지역경제· 전남 해양관광밸트 활성화 기대해상교량인 칠산대교의 개통으로 무안군 해제면 도리포에서 영광군 염산면 향화도까지 육로로 우회하던 거리를 대폭 단축함으로서, 영광과 무안, 함평이 더욱 가까운 이웃으로 함께하게 되었다. 또한, 교통편의 향상, 물류비 절감은 물론이고, 전남지역의 다양한 관광콘텐츠*와 연계되어 관광산업을 통해 지역경제를 활성화하고 지역주민의 삶의 질 향상에 크게 기여를 할 것으로 기대된다. 국토교통부 김용석 도로국장은 “칠산대교가 전남 서남권을.......

19.12.19/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.19부동산 뉴스1. 대출 길 막혔는데 전세 수요는 폭발… 연쇄 '전세 대란' 불보듯양도세 감면 실거주 요건 강화… 집주인들 전세 준 집에 돌아오고서울 새 아파트 공급도 급감, 전세매물 구하기 점점 어려워져자녀교육 때문에 이사 가려도 9억 넘는 집 있으면 전세대출 안돼 함영진 직방 빅데이터랩장은 "주택 담보대출 규제로 구매력이 줄어든 잠재 매수자들이 당분간 임차 시장에 머물면서, 학군·교통 등이 우수한 지역이나 신축 아파트 등을 중심으로 전세 가격이 국지적으로 불안해질 수 있다"고 말했다.종부세율 인상, 공시가격 현실화로 보유세가 늘어난 집주인들이 세입자에게 세금 부담을 전가할 수 있다는 우.......

19.12.20/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.20부동산 뉴스1. ‘광주~부산’ 2시간 24분 전철화… 2027년 완공된다해당 사업은 남해안 철도인 경전선 구간의 마지막 개량사업이다. 2020년 기본계획 착수, 2027년 완공을 목표로 하며 총사업비는 1조7569억 원이 투입된다. 그 외 마산∼부전 구간은 2020년 6월 완공, 진주~광양 구간은 2021년 말 완공을 목표로 전철화 사업이 추진 중이다.2. 학군 수요에 전셋값 들썩…강남 호가 7천500만 오르기도임병철 부동산114 수석연구원은 "내 집 마련 수요가 당분간 임차시장에 머물면서 교통 여건 및 학군이 우수한 지역이나 신축 아파트 등을 중심으로 상승세가 이어질 수 있다"고 예상했다."12·16 대책에 따른 대출.......

19.12.14/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.14부동산 뉴스1. 코람코, 이마트 광주 상무점 재개발 사업 추진 코람코자산신탁, GS리테일 등으로 구성된 컨소시엄은 해당부지에 지상 30층 이상 아파트 2개동 총 200여 세대를 건립하고 저층부에는 상업시설을 들이는 복합 개발방안을 제시했다. 내년 상반기 중 인허가 및 철거를 거쳐 2023년 말 준공을 목표로 사업을 추진한다는 계획이다. 2. 외지 투자자 몰린 청주 분양시장에 부는 이상 청약 열풍 서울, 부산, 대전 등에서 아파트 투자로 차액을 실현한 외지 투자자들이 청주에 몰리면서 갑자기 아파트 시장이 뜨겁게 달아올랐다고 보는 것이다.3. 악재 뒤 호재 줄잇는 용산… "집값도 꿈틀" 서울시는 지난 11일.......

[지하철 개통]지하철 6호선 신내역 개통 소식 [내부링크]

지하철 6호선 신내역2019.12. 21일 지하철 6호선 신내역 개통과 함께 봉화산↔신내 총 1.3km 구간의 열차가 운행된다고 해요. 이를 통해 6호선과 경춘선과의 환승 연계가 이루어져 이용객들의 교통 편의에 큰 도움이 될 수 있을 것으로 보입니다.지하철 6호선은 2000년 8월 7일 봉화산↔상월곡 구간을 시작으로, 2000년 12월 15일 상월곡↔응암순환(이태원↔약수 제외), 2001년 3월 9일 이태원↔약수 구간을 개통해 현재 운영 중입니다.신내역은 6호선 외에 지난 2013년 12월 28일 수도권 전철 경춘선 신내역이 개통되어 운영되고 있답니다.이번 신내역 개통으로 구리·남양주·가평·춘천 등의 지역에서 경춘선을 이용하는 승객들.......

19.12.12/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.12부동산 뉴스1. 내년 전국서 34만 세대 입주 예정…2018년 이후 매년 감소수도권 12%·지방도시 22.8% 감소, 광역시 1.9% 증가경기 김포·시흥·안산, 청북 청주 등 입주 많은 지역 역전세 우려 권일 부동산인포 팀장은 "민간택지 분양가상한제 적용 한시적 유예와 내년 2월 주택청약업무의 한국감정원 이관 등의 이슈로 분양을 서둘러 하는 곳들이 많아지면서 향후 2~3년 내에 입주물량이 현저하게 감소하는 지역은 많을 것"이라면서도 "분양이 점차 줄기 시작하면 이후로는 입주시장이 불안정 해질 수밖에 없다"고 말했다2. 분상제 피한 광명에 미니신도시급 주택재개발로 2만5천세대 들어선다광명 푸르지오 센.......

부동산재테크박람회 후기/부동산(주택) 절세 TIP [내부링크]

안녕하세요. 문실장입니다. 제가 지난주에 조선일보에서 개최한 대한민국 재테크 박람회를 다녀왔어요. 많은 사람들이 오셨더라고요.주택 절세 포인트에 대해 올립니다.투에이스님의 부동산 절세의 기술로 유명하신 분입니다.이분 블로그도 있으니 이웃 맺으셔서 정보 공유도 해보세요.네이버에 투에이스 검색하면 바로 나온답니다. 비과세를 적극 활용! 하라요즘 길에서 휴지 주면서 오피스텔 홍보하는 곳 조심하라 합니다.사업용으로 써야지 비과세인데주택으로 쓰면 과세되니 조심조심공투도 조심 주택 수에 포함된답니다. 27살 군인 1세대로 볼 수 있을까요?정답중위: 소.......

19.12.10/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.10부동산 뉴스1. "1조에 산 CJ 가양동 땅 코엑스처럼 개발"인창개발·현대건설 컨소시엄강서 업무중심 개발 청사진 아파트 등 주거시설은 안짓고 영화관, 쇼핑몰 등 복합공간으로현대건설과 탄탄한 신뢰 구축`지불능력`돋보여 입찰 따내2. 8000억대 판교구청 부지 매각…"판교역 인접 노른자"3. 들썩이는 '8중 역세권' 청량리역...'마지막 키' 미주아파트도 '재건축' 초읽기올 분양 3단지 모두 흥행 성공…미주아파트 전용 102 한 달만에 2억↑4. 코람코, 인천 송월구역 재개발 사업대행자 선정‘e편한세상’ 아파트 총 671가구 건립 예정5. [부동.......

19.12.11/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.11부동산 뉴스1. 판교 대장·인천 한들지구에…KEB하나은행 연속 PF조달 성공DK도시개발 ‘검암역 로열파크씨티’ 5500억원 PF 주관도시개발사업에 1금융권이 금융주관 및 PF조달 이례적2. 수도권·지방 청약시장 '들썩'…청약경쟁률 경신 잇따라 서울은 물론 수도권과 지방을 막론하고 분양시장이 흥행 돌풍을 이어가는 건 저금리 기조가 이어지는 경제 상황과 시중에 도는 풍부한 자금 때문이다. 금리가 낮아 자금을 조달하는 데 드는 비용이 적다 보니 유동성이 넘치는 것이다. 서울은 물론 수도권과 지방을 막론하고 분양시장이 흥행 돌풍을 이어가는 건 저금리 기조가 이어지는 경제 상황과 시중에 도는 풍부한 자금.......

19.12.02/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.02부동산 뉴스1. 서울 부동산 임대료 세계 8위…식료품, 뉴욕·도쿄보다 비싸 서울은 세계 주요 도시 337개 가운데 생활물가가 26번째로 높았는데 서울의 고물가에는 부동산 임대료가 많은 영향을 미친 것으로 분석됐습니다. 서울의 영업용 부동산 임대료는 주요 도시 중 8번째로 높았고, 특히 서울 번화가에 있는 부동산 임대료는 상위 30개 도시 평균의 1.4배에 달했다고 하는데요. 영업용 부동산의 비싼 임대료는 결국 소비자들이 느끼는 물가에 영향을 줄 수 밖에 없을텐데요. 집값 상승에 생활물가까지, 서민들의 살림살이가 점점 힘들어지는 것은 아닌지 걱정입니다. 2. 조선철도주식회사가 아직 건물주라니… 일제 잔재 정리 본.......

19.12.09/부동산 뉴스 [내부링크]

19.12.09부동산 뉴스1. 4주택 이상 세대에 취득세율 4% 적용키로…현행 1∼3%주택유상거래 특례세율 적용 제외…6억원 주택 취득 경우 취득세 4배로지방세법 시행령 개정안 입법예고…지방세법 개정되면 내년 1월 시행 현재 주택 유상거래 취득세율은 2013년 서민 주거 안정을 목적으로 도입된 감면 특례에 의해 부동산 취득세 기본세율(4%)보다 낮은 1∼3%가 적용되고 있다. 6억원 이하 주택은 1%, 6억원 초과∼9억원 이하는 2%, 9억원 초과는 3%다. 개정 시행령이 시행되면 3주택을 갖고 있던 세대가 6억원짜리 주택 1채를 더 매입해 4주택을 보유하게 되는 경우 취득세율은 1%가 아니라 4%가 된다. 이에 따라 취득세는 현 제도 하의 600만.......

증여세/부모님께 2억원을 빌렸을때 세금 문제 [내부링크]

부모님께 2억원을 빌렸다, 세금 내야 하는지?요즘 부동산 규제도 복잡하고 대출도 어렵고 주택 구입 및 임차시 자금 조달에 어려움이 많습니다. 그래서 부모로부터 자금을 빌리는 경우가 생길 수 있습니다. 또한 실제로 부모가 힘들게 모은 노후자금을 증여받기 보다는 빌린 후 갚겠다는 자녀들도 많아 졌습니다. 이렇게 부모로부터 돈을 빌리는 경우 세금을 내야 하는지 궁금해 하시는 납세자분들이 많아서 사례를 포스팅 합니다.출처: 글/최준석 서울시 마을세무사디자인:부동산온라인마케팅 문실장blog

19.11.25/부동산 뉴스 [내부링크]

19.11.25부동산 뉴스1. "계약즉시 전매가능"…전주 힐스테이트 어울림 효자, 오늘부터 계약총 1248가구 중 905가구 일반분양1순위 평균 청약경쟁률 17.8대 1 기록2. 안양·광명·고양 등 서울 바로 옆서 공급 잇따라 GS건설은 안양 안양2동에서 `아르테자이`(1021세대 중 일반분양 545세대)를, 대우건설은 광명뉴타운 15구역을 재개발하는 `광명 푸르지오센트베르`(1335세대 중 일반 460세대)를 공급한다. 고양에서는 두산건설이 능곡1구역을 재개발하는 `대곡역 두산위브`(691세대 중 일반 259세대)를, 중흥건설은 `고양덕은 중흥S-클래스 파크시티`(894세대 중 일반 503세대)를 선보.......

최신 법률 개정을 메일로 받을 수 있는 법제처 메일링 신청하는 방법 [내부링크]

법제처 메일링 1. 네이버에 법제처 검색 2. 법제처 사이트 맨 하단 메일링 신청 클릭 3. 메일링 신청하기여기까지 하면 법제처에서 제공하는 각종 유용한 정보를 메일로 받아보실 수 있습니다. 최신 법령이나 입법예고를 바로 확인할 수 있으니 아주 유용한 법제처 메일링 서비스죠^^

19.11.28/부동산 뉴스 [내부링크]

19.11.28부동산 뉴스1. '부동산 열기' 이동네까지... 포천·양주·의정부도 들썩 특히 주목되는 곳은 양주다. 지난 9월부터 큰 폭으로 오르고 있는 양주 11월 셋째주 전세변동률은 0.33%로 서울(0.09%)의 3배가 넘는다. 양주의 전세금 상승에는 투자수요가 영향을 준 것으로 보인다. 박원갑 KB국민은행 수석 부동산 전문위원은 "공공택지 중에서도 양주 옥정신도시는 규모가 매우 큰데, 청약에 도전해 볼 만하다고 판단한 수요자들이 이주하면서 전세 수요가 급증한 것으로 보인다"고 했다. 김균표 KB국민은행 부동산플랫폼부 수석차장은 "경기도의 여러 곳에서 전세 공급이 매우 부족한 것이 통계로 확인되고 있다.......

보일러 외출모드 찾다가 발견한 난방비 절약하는 꿀팁 [내부링크]

난방비 절약법 1. 건강 실내 적정 온도 18~21도, 적정 습도 40~60%건강한 겨울나기를 위한 실내 적정온도는 18~21도다. 날이 춥다고 적정온도 이상 높게 하면, 오히려 건강에 해롭다. 실내외 온도차로 인해 인체 적응력이 떨어지기 때문이다. 난방비도 많이 들어 비효율적인데, 실내 온도를 23에서 20로 3만 낮춰도 약 20%의 에너지를 절약할 수 있다.또한 지나친 난방으로 필요 이상 덥게 생활하면, 실내가 쉽게 건조해진다. 덥고 건조한 공기는 인체 면역력뿐 아니라, 난방 효율도 떨어뜨린다. 반면 습도가 높아지면 공기 순환이 빨라져 실내 공기가 빨리 데워지고 실내 열을 좀 더 오래 보존하게 된다. 이에 적정 습도.......

19.11.21/부동산 뉴스 [내부링크]

19.11.21부동산 뉴스1. 고려개발, 8년만에 워크아웃 졸업…채무 일부 상환유예 워크아웃 부도로 쓰러질 위기에 처해 있는 기업 중에서 회생시킬 가치가 있는 기업을 살려내는 작업. 2. 광교 SK VIEW Lake, 박현빈 가을콘서트·스카이라운지 상시 개방 행사광교 SK VIEW Lake는 30일(토) 준공을 기념해 가수 박현빈씨를 초청해 ‘광교 SK VIEW Lake와 박현빈이 함께하는 가을 콘서트’를 무료로 개최한다. 오후 1시 30분부터 입장권을 선착순으로 배포하며 공연은 40층 스카이라운지에서 오후 4시부터 진행될 예정이다. 스카이라운지 41층에서는 오피스 시설을 찾는 수요자들과 일반 관람객을 대상으로 호수공원 조망을 직접 확인할 수 있는 프.......

19.11.18/부동산 뉴스 [내부링크]

19.11.18부동산 뉴스1. 함부르크는 더이상 항구가 아니다 도시재생(Urban Regeneration)은 낡은 건물을 허물고 다시 짓는 재개발·재건축과는 결이 다른 개념이다. 도시의 역사를 보존하면서, 현대인이 생활하는데 꼭 필요한 요소들을 갖추되, 지속가능한 미래까지 고려해야 하는 일종의 재창조 과정이다. 2020년 창간 10주년을 맞는 조선비즈가 이른바 도시재생의 모범생들을 직접 살펴봤다. 앞서간 이들의 발자국을 참고하면, 쇠락한 도시에 더 활기찬 숨결을 불어넣을 수 있지 않을까.쇠락한 항구 재탄생에 17조원 투자‘밤에도 사람 사는 도시’ 만드는 게 핵심30년 걸리는 우보천리 사업좋은 도시 만들려면 시간 투자해야2. 2000가구 이.......

19.11.20/부동산뉴스 [내부링크]

19.11.20부동산뉴스1. '조국'부터 부동산·지소미아까지…文대통령의 '국민과 대화''마지막까지 지소미아 종료 피할수 있도록 노력할 것""부동산 문제 자신…성장률 어려워도 부동산 경기부양 안해""연내 3차 북미정상회담 노력 진행 중…반드시 성과 있을 것""조국 사태로 갈등·분열 사과…검찰개혁, 윤석열 총장 신뢰"文대통령, 1만6000개 질문지 전달받아…"국정에 반영할 것" 문 대통령은 "서울 쪽의 고가의 주택·아파트 중심으로 가격이 상승하는데 정부는 강도 높게 합동 조사를 하고 여러 방안을 갖고 있다"며 "규제 지역 대출을 규제하고 있어.......

19.11.16/부동산 뉴스 [내부링크]

19.11.16부동산 뉴스1. [부동산 알쏭달쏭] 서울 집값 상승, 상한제 시행도 못막는다는데… 노후주택 즐비, 새 아파트 선호 현상 간과한 정부 서울 분양시장 수요 몰리는 이유 ‘투자성’ 김광석 리얼하우스 대표는 “수요자들 입장에서 당첨되는 순간 ‘억대 프리미엄’이 붙는 서울 분양시장을 굳이 마다할 이유가 없다”면서 “서울에서 내 집 마련을 원하는 수요자들은 민간택지 분양가상한제가 집값을 안정시켜주기를 기다리기보다는 적극적으로 청약에 임하고 당첨확률을 높일 수 있는 방법들을 찾아야 할 것”이라고 진단했다. 2. 재건축 준비에 분주한 목동… “늦더라도 갈길 간다” 정부가 지난 6일 발표한 민간.......

나 부동산 블로거야!~ [내부링크]

안녕하세요. 문실장입니다.항상 부동산 뉴스만 전하다 글을 처음 써보네요^^.저는 작년에 공인중개사를 합격해서 아직은 실무에 투입되지 않고,(사실 보름간 소속공인중개사로 있어봤어요^^;)현재는 부동산 자산관리사를 배우고 있는 부동산 꿈나무입니다.부동산의 사회적인 부분에 대해 배우고 싶어서 가끔씩 포스팅을 올리는데 잇님들에게 도움이 되었으면 합니다. 늘 공감과 댓글 달아주시는 분들 감사합니다.!블로그 16주년 이벤트로 글 작성 후 #나블로거야 해시태그를 달면 이벤트에 참여한 모든 분들께 네이버페이 포인트 1,000원 지급한다고 해요.(12월 1일까지, 중복참여 가능) 모두들 참여해보아요~https://campaign.nav.......

19.11.13/부동산 뉴스 [내부링크]

19.11.13부동산 뉴스1. 분양가상한제 광풍 시작된 청약시장… "당분간 계속될 듯" 김은진 부동산114 리서치팀장은 "분양가상한제 적용을 받으면 분양가격이 낮아질 것이라는 기대가 있지만, 전매제한이나 거주요건 강화 등의 조건도 따라오기 때문에 수요자들의 고민도 깊어질 것"이라며 "다만 4월 말 이후 나올 아파트의 경우 분양가 메리트(이점)가 크기 때문에 청약을 기다리는 수요자도 상당할 것으로 보인다"고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "강남 청약은 중도금 대출이 안 되는데도 불구하고 청약 경쟁률이 치열했던 것을 보면, 분양가 9억원 이하 청약이 있는 강북 청약에서도 경쟁률.......

19.11.10/부동산 뉴스 [내부링크]

19.11.10부동산 뉴스 1. 유찰되던 경매도 모두 낙찰…고삐풀린 부산규제 풀린 해운대구 가보니 해운대·수영·동래 아파트에2주전부터 전국 `투자팀` 몰려하루 7건씩 매매 성사되기도 규제완화 발표 후 매물 `쏙`매도자가 계약 일방적 취소도 "시간단위로 집값 올라" 882가구 규모 엘시티는 조정대상지역 해제로 잔금 대출 등이 원활해지자 기존 주택 매매도 활기를 보이고, 다주택자도 살 수 있어 전국 각지에서 투자 수요가 몰릴 가능성이 커졌다. 2. 이자 1%대 불과한데…갈 곳 잃은 돈, 은행 통장에 쌓인다10월 은행 정기예금·적금 13조원↑…요구불예금도 증가세"불확실성에 안전자산 선호·투자.......

19.11.04/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.11.04부동산뉴스 헤드라인1. 분양가 상한제 시행이 끝일까… 추가 규제 가능성 솔솔 나올 수 있는 규제로는 재건축 연한 연장, 대출규제 추가 강화, 공시가격 인상, 종합부동산세 세율 추가 인상, 채권입찰제 등이 거론된다. 고준석 동국대학교 겸임교수는 "강남 아파트 대다수가 9억원을 넘어선 것을 보면, 대출이나 세금 규제는 효과가 떨어진다고 볼 수 있다"며 "나올 수 있는 규제책은 거의 다 나왔기 때문에 다른 규제책을 더 내놓으면 오히려 부작용만 부추길 수 있다"고 했다. 그는 이어 "서울 집값은 공급과 수요의 문제지 정책의 문제가 아니다"라면서 "서울에 집중된 수요를 정비사업 등으로.......

19.11.06/부동산뉴스 [내부링크]

19.11.06부동산뉴스1. 건산연 "내년 전국 주택가격 0.8% 하락" 전망수도권 0.3%↓·지방 1.2%↓…안전자산 선호 강해질 듯 김성환 부연구위원은 "주택소비 주력 계층이 과거 50대 이상에서 최근에는 30∼40대로 이동하고 있다"며 "30∼40대의 경우 소득대비 금융부채가 많아 주택수요는 제한적일 수밖에 없다"고 분석했다. 지방은 미분양 주택이 누적돼 어려움이 지속할 것으로 보이지만 수요 증가에 비해 공급 감소폭이 커 수급상황은 소폭 개선될 것으로 전망됐다. 건산연은 내년 전국의 주택 전셋값은 1.0% 하락할 것으로 예상했다. 수도권은 3기 신도시 대기 수요가 전세 시장으로 유입되고, 지방.......

19.10.30/부동산 뉴스 [내부링크]

19.10.30부동산 뉴스1. 땅값 올랐으니 주유소 접어볼까… 한강변 주유소 줄줄이 역사속으로 "주유소 부지 자체가 차량 진·출입이 편한 대로변에 있어서 노른자 땅인 경우가 대부분"이라며 "최근 분양가상한제 등 정부 규제로 주거형 부동산 투자가 주춤하고, 수익형 부동산으로 투자자들의 눈이 쏠리면서 주유소가 있던 자리에 빌딩이 들어서는 것으로 보인다"고 말했다. 2. 자사고 폐지 소식에…강남·목동 부동산 문의 급증2025년 일괄 일반고로 전환 학군좋은 핵심지 가격 `꿈틀`앞서 자사고 재지정 취소가 본격화한 지난 7월에도 강남·목동을 중심으로 아파트 매매와 전세가 들썩였다. 정부가 집값 잡.......

19.10.18/부동산 뉴스 [내부링크]

19.10.18부동산 뉴스1. 아파트가 시세보다 싸게 나온 이유는? [부동산 1분 클리닉] 첫째, 공동으로 상속받는 경우이다. 아파트를 형제 · 자매가 공동으로 상속받게 되면, 사이좋게 그 아파트를 보존하는 경우는 드물다. 대부분의 상속자들은 세월이 흐를수록 의견차이를 극복하지 못하고 분쟁에 휘말리게 된다. 여기서 형제간의 우애는 온데간데 없이 사라진다. 그러면 결국에는 아파트를 싸게 처분하는 것이다. 이것이 급매물 즉, 싼 매물의 원조인 셈이다. 둘째, 부부가 재산분할하는 경우다. 최근에는 아파트를 매수할 때, 소유권은 부부가 공동명의로 하는 것이 대세다. 이렇게 소유권을 공동명의로 해놓는 것은 절세 목적이 강하다.......

19.10.24/부동산뉴스 [내부링크]

19.10.24부동산뉴스1. 규제 비켜난 인천…청약 열기 이어가송도서 50.7대1 경쟁률/ 상한제 풍선효과·GTX 호재/ 서울 `이수 스위첸`은 44대12. 서울 아파트 분양시장 올들어 평균 청약경쟁률 24.7대 13. ‘익산 원룸 보증금 사기’ 피해자 집단 소송 청구임대사업자 A 씨와 그의 조카는 지난 2017년부터 올해 초까지 원광대 주변 원룸 건물 16곳에서 임대 사업을 하면서, 임차인 113명에게 받은 보증금 44억 원을 계약 만료 뒤에도 돌려주지 않고 가로챈 혐의를 받고 있습니다. 이들은 임차인에게 돈을 받아 새로운 원룸 건물을 사는 수법으로 부동산을 늘렸고, 가로챈 보증금으로 호화로운 생활을 한 것으로 드러났습니다. 공.......

19.10.09/부동산 뉴스 [내부링크]

19.10.09부동산 뉴스1. 규제 심한 서울 피해 지방 원정투자 급증...집값 상승 전환 인식 확산 영향 최근 조선업 침체와 공급과잉으로 집값 하락폭이 컸던 경남 거제와 울산을 비롯해 부산, 대구 등에서 서울 거주자들의 `원정투자`가 크게 증가한 것으로 나타났다. 장기간 집값이 약세였던 이들 지역의 하락폭이 둔화하고 일부는 상승 전환하는 등 `바닥권` 인식이 확산하면서 투자 매수세가 다시 유입되는 것으로 풀이된다. 2. 아파트 이어 서울 오피스텔도 꿈틀3. 경기도, 기획부동산 불법 4466건 적발·5억500만원 과태료 부과 경기도는 개발이 어려운 토지나 임야에 대해 이득을 많이 얻을 수 있을 것처럼 광고하고 투.......

19.10.10/부동산뉴스 [내부링크]

19.10.10부동산뉴스1. 두산건설, 경기 `안양예술공원 두산위브` 11일 분양두산건설은 오는 11일 경기도 안양시 동안구 비산동 1100-1번지 일대에 `안양예술공원 두산위브` 모델하우스를 열고 분양에 나선다고 10일 밝혔다. 안양시 만안구 예술공원로 51번길11 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 39~84, 총 558세대로 이 중 조합원분을 제외한 250세대가 일반분양 물량으로 공급된다. 2. CJ그룹, 제동 걸린 가양동 부지 개발… 매각 통해 재무개선 나설까가양동 부지 개발 위한 조례 개정안 부결… 관련 계획 차질 불가피시장가치 1조원 이상으로 평가… 개발 계획 변경보다 매각에.......

19.10.17/부동산 뉴스 [내부링크]

19.10.17부동산 뉴스1. "6개월 전매의 매력"…1기 신도시 품은 안양의 '반란''안양예술공원 두산위브' 1순위 평균 경쟁률 45대 1 기록 안양 역대 청약경쟁률 2위 기록 비규제지역 만안구, 전매제한 6개월에 규제 적어2. 7兆 역대 최대 '한남동 재개발' 잡아라 [내일 시공사 입찰, 12월 선정… GS건설, 설계안 먼저 공개] 공사비 2조, 197개동 5816가구… 한강 조망 테라스하우스 등 내세워 /현대건설·대림산업도 뛰어들듯 한남3구역은 용산 가족공원과 한강, 남산을 배후로 둔 전형적인 배산임수(背山臨水) 입지에다 주변에 한남더힐·나인원한남 등 고급 주거지를 이웃한 금싸라기 땅으로 꼽힌.......

19.09.20/부동산뉴스 [내부링크]

19.09.20부동산뉴스1. 임대사업자 1위… 594채 보유한 48세 강서구민2. 플랜에이치벤처스 컨소, 중소벤처기업부 `팁스` 신규 운영사로 선정플랜에이치벤처스(이하 플랜에이치) 컨소시엄은 중소벤처기업부(이하 중기부) 가 진행하는 올해 하반기 `팁스`의 신규 운영사로 선정됐다고 20일 밝혔다. 플랜에이치는 호반그룹이 지난 2월에 설립한 엑셀러레이터 법인으로, 호반그룹과의 시너지 창출이 기대되는 초기 기업에 투자를 진행하고 있다. 컨소시엄컨소시엄은 공통의 목적을 위한 협회나 조합을 말한다. 컨소시엄은 라틴어로 동반자 관계와 협력, 동지를 의미한다. 컨소시엄을 증권업계와 관련해 사용할 때는, 공사채나.......

19.09.30/부동산 뉴스 [내부링크]

19.09.30부동산 뉴스1. 텅 빈 인천 차이나타운…서울 화교 상권 확장에 경기 불황 겹치며 발길 '뚝'왕복 오가는데 3시간…"차라리 연희동을" 가라앉은 공단 경기…상권에도 악영향 2. "이의신청 안했으면 재산세 가구당 80만원씩 더낼뻔…" 주먹구구 공시가에 주민혼란인근에 초고층 주상복합단지가 새로 들어오면서 조망·일조권이 약해진 부분을 반영했다는 게 당시 국토부와 감정원의 설명이었다.인하배경은 설득력이 낮다는 지적이 제기됐다. 애초에 공시가격을 터무니 없이 매긴 것이 문제의 출발점이라는 얘기가 많았다. 3. 숙원사업’ 김포도시철도 개통, 집값 상승 이끌까총 연장 23.67k.......

19.09.16/ 부동산뉴스 [내부링크]

19.09.16부동산뉴스1. 대우건설, 나이지리아서 5조원짜리 LNG 플랜트 수주2. 선착순 아닌데도 안심대출 신청 폭주…주금공 홈피 '북새통'은행 문 열기 전부터 줄서…" 29일까지 신청받고 집값 낮은 순으로 배정" 안심전환대출은 10∼30년 만기 연 1.85∼2.10%(우대금리 적용시) 고정금리로 기존 대출을 최대 5억원 바꿔준다.신한은행 관계자는 "서울 강북과 경기도권을 중심으로 문의가 많다"며 "주금공에서 신청하는 게 금리가 더 낮다는 사실을 모르는 사람들도 많았다"고 전했다.안심전환대출 신청은 이달 29일까지 2주간이다. 선착순이 아니라 이 기간 내 아무 때나 신청하면 된다. 다만 신.......

19.09.18/부동산뉴스 [내부링크]

19.09.18부동산뉴스1. "과태료 오르기 전에…" 늘어나는 임대사업자 자진 폐업내달 24일 임대사업자 과태료 3000만원 상향…말소 문의·신청 증가 18일 부동산 업계와 국토교통부, 서울 주요 구청에 따르면 다음 달 24일부터 임대사업자가 임대 의무조건을 지킬지 못할 경우에 부과되는 과태료가 1000만원에서 3000만원으로 인상되면서 사업자 등록 말소 건수가 늘고 있다. 2. 삼성물산, 삼성동 상아2차 재건축 `래미안 라클래시` 20일 분양총 679세대 중 전용 71·84 112세대 일반에 공급3. 오피스·상가 '송도 씨워크 인테라스 한라' 분양인천 지하철 1호선 국제업무지구역 도보 3분 거리 프라이빗 부.......

CJ/함께라면 일어설수 있어요! Standing Together 시즌1 론칭 *EVENT* [내부링크]

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19.09.11/부동산뉴스 [내부링크]

19.09.11부동산뉴스1. 동남권에 낀 부동산 침체 먹구름 언제 걷히나… "일자리가 관건"고준석 동국대 겸임교수는 "서울은 수요 대비 공급이 적어 주택 가격이 오르는 반면, 지방은 수요 대비 공급이 많아 떨어지고 있다"면서 "지역 경기가 살아나야 주택 수요가 늘고, 부동산 경기 침체에서도 벗어날 수 있을 것"이라고 말했다. 그는 "고용 지표를 확인하는 것이 도움이 된다"고 덧붙였다.2. 강남까지 빠르게 이어지는 쾌속 교통망! 전 층 제조형 지식산업센터, ‘수원 프리마 비즈타워’3. 주택시장 규제 반사이익…`하우스디 가산 퍼스타`에 뭉칫돈 몰려 지식산업센터가 아파트나 오.......

19.09.09/부동산뉴스 [내부링크]

19.09.09부동산뉴스 1. 가보지 않은 길... 디플레 시대 오면 집값 향방은심교언 건국대 부동산학과 교수는 "디플레이션에 따른 경기 침체가 본격화하면 집값은 당연히 안 오른다"며 "경제가 안 좋으면 부동산 시장도 마이너스 영향을 받을 수 밖에 없다"함영진 직방 빅데이터랩장도 "대외여건 악화와 경기침체 분위기가 이어지면 부동산 구매력 저하와 거래 위축으로 이어질 수 있다"며 "저금리인 상황에서 시중에 유동자금이 많기 때문에 그 영향으로 서울 및 경기 남부 지역과 지방 간 부동산 가격 격차가 커질 수 있다"2. 공시가격·종부세 급등, 올 부동산 보유세 2조 더 걷힐듯국회 보고서, 1.......

19.09.10/부동산뉴스 [내부링크]

19.09.10부동산뉴스 1. 속도 내는 광명 뉴타운…분양가상한제는 남은 골칫거리광명시가 투기과열지구라 앞으로 민간택지 분양가상한제가 도입되면 분양가 규제 영향은 피하기 어려워 보인다.김태섭 주택산업연구원 선임연구위원은 "분양가상한제가 적용되면 조합원의 기대 이익이 많이 줄기 때문에 진행 상황에 따라 사업 추진을 늦추려는 구역이 늘어날 수도 있을 것"2. [MK 추천경매] 인천시 청라동 오피스텔 3억800만원인천시 청라동 112 40층 오피스텔인천시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 40층 4001호 112 오피스텔이 오는 9월 19일 인천지법 경매 24계에서 나온다. 청라 1동 주민센터 남서 측 인근에 위치.......

좋은글/복을 끌어당기는 20가지 방법 [내부링크]

복을 끌어당기는 20가지 방법1. 웃으면서 물건을 팔라. 하나 살 것 두개를 사게 된다.2. 옛날 웃었던 일을 회상하며 웃어라. 웃음의 양이 배로 늘어난다.3. 웃기는 책을 그냥 읽지 마라. 웃으면서 읽어보라.4. 웃기는 개그맨처럼 행동해 보라, 어디서나 환영받는다.5. 화날 때 화내는 것은 누구나 한다. 화가 나도 웃으면 화가 복이 된다.6. 우울할 때 웃어라. 우울증도 웃음 앞에서는 맥을 쓰지 못한다.7. 웃는 사진을 걸어놓고 수시로 바라보라. 웃음이 절로 난다.8. 시간을 정해놓고 웃어라, 그리고 시간을 점점 늘려라.9. 만나는 사람을 죽은 부모 살아온 것 같이 대하라. 기쁨과 감사함이 충만해진다.10. 회의할 때 먼.......

경기도 2019 토지관련 주요법령 해설 다운받으세요. [내부링크]

2019 토지관련 주요법령 12개 분야 40개 법령의 토지관련 주요법령의 내용!!!경기도 추진절차를 담은 2019 토지관련 주요법령 해설입니다.경기도 시‧군별 조례상 건폐율, 용적률도 확인해 보세요.출처: 경기넷#토지관련주요법령 #경기도토지관련주요법령 #경기도건폐율 #경기도용적률 #공법

19.09.05/부동산 뉴스 [내부링크]

19.09.05부동산 뉴스1. 자이S&D, 중소형 아파트 프리미엄 브랜드 '자이르네' 출시오피스텔 브랜드 '자이엘라'와 주택사업 본격화2. 수급 불균형에… 대전 ‘꼿꼿’, 대·광·세 ‘흔들’ 김은진 부동산114 리서치팀장은 “세종시는 그동안 아파트값이 많이 올라 최근에 가격 저항감이 생겼고, 추가 유입 인구는 줄어드는데 아파트를 대체하는 주택까지 많아지면서 공급 과잉이 발생하고 있다”며 “ 반면 대전은 최근 몇 년간 신규 공급이 부족했던 데다 세종시로 이탈했던 인구가 교육 등 기존 인프라를 찾아 대전으로 유턴하면서 가격이 오르고 있다”고 말했다. 3. 주택시장 규제 반사이익…서초 센트럴아.......

19.09.04/부동산 뉴스 [내부링크]

19.09.04부동산 뉴스1. 새 아파트의 힘… 들썩이는 장위뉴타운함영진 직방 빅데이터랩장은 "저금리 기조로 유동자금이 늘면서 부동산 시장으로 유입되고 있는 가운데, 새 아파트 공급이 꾸준히 이어지는 지역으로 관심이 쏠리고 있다"면서 "앞서 서울 성북구 길음동이 주목받았다면 최근에는 상대적으로 새롭게 조성되고 있는 장위동 부동산 시장이 관심을 받고 있다.2. 부천·고양까지…수도권 `펄펄` 끓는 청약열기서울 이수 204대1 후 열기계속은평서 평균 두자릿수 경쟁률 부천서 역대 최다 청약자 모아상한제 발표 후 청약심리 활활, 비규제지역도 수도권은 인기3. 아파트 '중대형 전성시대'.......

19.09.03/부동산뉴스 [내부링크]

19.09.03부동산뉴스1. 1인가구 노린 주거상품의 진화… "호텔급 공유주택부터 1인가구 마을까지"2. 서울 단독주택 인기 고공행진…“없어서 못 팔아요”8월 수급동향 111 ‘역대 최고’중위가격 8억원 사상 첫 돌파주택산업연구원은 최근 단독주택 가격이 급등하는 이유로 ▷저평가 조정(아파트 상승분의 차이를 매우는 과정) ▷고급주거지 내 고가 단독주택의 가격상승 ▷소득증가에 따른 복합 주거 수요 증가 ▷ 도시재생 뉴딜추진에 따른 저층 노후주거지 개발 기대감 ▷토지가격 상승 등이 복합적으로 작용한 데 따른 것으로 해석했다.3. 두산건설, `안양예술공원 두산위브` 558가구 이달 분양안양예술공원 두.......

지역주택조합사업에 대해서 알아보아요. [내부링크]

지역주택조합이란?지역주택조합 조합원 자격지역주택조합 사업의 시행절차조합원 모집신고 조합원 모집 및 홍보 지역주택조합 창립총회 지역주택조합 설립인가 시공자 선정 주택건설사업계획승인 착공 및 입주자모집승인 사용검사 및 입주 조합해산#지역주택조합 #지역주택조합사업

19.09.02/부동산 뉴스 [내부링크]

19.09.02 부동산 뉴스1. 9월 분양 물량 올들어 최대 규모…송파‧서대문 등 서울 대거 포함 청약시스템 이관 연기와 민간주택 분양가 상한제 임박 영향으로 9월 물량이 크게 늘어난 것으로 보인다다만 분양가 상한제 확대가 언제부터 이뤄지냐에 따라 분양 일정은 달라질 수 있다2. '로또' 라 불린 입주 2년 새 아파트 상승 지속되나잠원동 아크로리버뷰신반포, 개포동 래미안블레스티지 등3. 분양가 상한제 앞두고 청약 '앗 뜨거워'공급 부족·청약경쟁 과열 우려, 전매제한 부담 등이 청약 과열 부추겨 송파 시그니처 롯데캐슬 분양 관계자는 “인근 둔촌주공아파트 분양 일정이 상한제 때문에 불확실해지면서.......

가든파이브맛집 남산돈까스 [내부링크]

#가든파이브맛집 #문정동맛집 #101번지남산돈까스가든파이브점 옛날 돈까스가 그리워서 남산은 못가지만 장지역 가든파이브 현대시티몰에 있어서 왔답니다.맛나게 먹고 가겠습니다^^참고로 블로그 올리면 음료수 서어~비스입니다

송파/송파 시그니처 롯데캐슬 모델하우스 다녀왔어요. [내부링크]

송파시크니처 롯데캐슬안녕하세요. 문실장입니다.요즘 분양가상한제전 밀어내기분양으로 사람들이 몰린다는 모델하우스 기사만 접해봤는데 사진으로만 보고 궁금해지더라고요.그래서 어제 송파시그니처 롯데캐슬에 다녀왔습니다.과연 어떤 신호가 올지 궁금해지는 송파시그니처! 포스팅 올립니다.분양일정 2019년08월 ~ 2019년10월 •1,945세대 •사업형태:재개발 •시행사: 거여2재정비 촉진구역1지구 주택재개발정비사업조합 •규모: 지하3층, 지상 1~33층 17개동 , 총 1,945가구 조합원분 832가구 , 임대분 368가구 , 일반분양분 745가구 •2019년 8월 분양•2022년 1월(입주예정)•용적률 275%/ 건폐율 19%•주차대수 : 2,412 대.......

집안에 잘 두면 좋은 12가지 풍수 인테리어 [내부링크]

##풍수 인테리어##1. 현관에 정면으로 마주 보는 거울은 들어오는 행운을 돌려보낸다. 밖에서 봤을 때 거울 속으로 집안 내부가 들여다 보이므로 도둑이 들기 쉽다.2. 너무 커다란 거울은 사람의 기운을 빼앗는다. 최근 분양하는 아파트는 커다란 붙박이 거울이 설치되어 있는데 화분이나 그림을 이용해 절반 정도를 가려 주어야 한다.3. 현관에서 바라보이는 곳에 가족사진을 걸어두면 좋다. 거실에 인물화나 추상화를 걸어두는 것은 좋은 기운을 얻을 수 없으므로 피한다.반대로 어느 방향에 걸어도 행운의 힘을 부르는 것은 꽃 그림이다.4. 냉장고와 전자레인지를 가까이 두면 좋지 않다. 전자레인지의 화기.......

19.08.31/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.31부동산뉴스 헤드라인1. 김현미표 '전월세 실명제'…도입 순탄할까부동산 거래신고 등 법률 개정안30일 이내 전월세 신고 의무화임차인 보호·세원 확보 등에 유리,전월세 가격 상승 등 부작용 우려2. 서울 3곳서… 분양가 상한제 前 밀어내기 분양송파·서대문·은평 재개발 단지, 평일에도 견본주택 온종일 북적분양가 상한제가 적용되면 경쟁이 워낙 심해져 청약 가점이 낮은 실수요자들에겐 '그림의 떡'이 될 수 있다'. 장기적으로 아파트 분양이 줄어들어 집값 안정 효과도 거두기 어려울 것3. 분양가상한제 시행 앞두고 서울 아파트값, 일반↑ 재건축↓부동산114, 수도권 아파트 매매 동향 가을.......

19.08.29/부동산뉴스 [내부링크]

19.08.29부동산뉴스 1. 부동산 규제 1년 엇갈린 평가…“일시적 과열 잡아 vs 수급 문제로 봐야” 주택 시장으로 흘러들어가는 담보대출을 줄인 것이 집값 안정에 영향을 줬다＊서울 아파트값이 몇 년동안 계속 오르다가 일시적인 숨고르기를 한 것이지 집값을 잡았다고 보기 어렵다＊고정책의 효과가 단기에 시장에 영향을 미칠 수는 있으나, 중장기적으로는 결국 수급의 문제에 달렸기 때문에 수요와 공급 측면에서 접근할 필요가 있다2. 국토부, 공공지원 민간임대 사업자 공모…2000호 공급 목표내달 5일부터 참가의향서 접수…선정 사업자에 기금 출자·융자 지원 3. 서울 '재건축' 한풀 꺾였지만 '신축' 상승..강남.......

19.08.30/부동산 뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.30부동산 뉴스 헤드라인1. 민간 상한제가 지른 특별공급 청약 과열…곳곳에서 수백대1 경쟁률신혼부부에겐 단 4가구가 배정되는데 해당 지역에서만 무려 626명이 청약통장을 썼고 기타 지역에서도 116명이 신청했다. 신혼부부 네 쌍에게만 주어지는 내 집 마련의 기회를 잡기 위해, 신혼부부 742쌍이 도전한 셈이다. 185.5대 1의 경쟁률이다.2. 월보람튜브 ‘95억 강남 빌딩’ 매입 논란, 단순 투자 목적?3. 서울 아파트값 9주 연속 상승…전주 대비 0.03% 올라4. 9월 전국서 3만여 세대 일반 분양…상한제 시행 전 재건축·재개발 주목전국 4만4673세대 중 일반분양 3만403세대…수도권 1만7243세대·지방 1만3160세대전월比 전.......

김포소식/김포도시철도가 드디어 9월 28일 개통 추진한다고 합니다. [내부링크]

김포도시철도 개통 추진김포골드라인 차량시스템김포골드라인 운영시간김포골드라인 노선도 및 역정보정하영 시장, 국토교통부 등 관계기관과 개통 일정 논의정하영 시장이 26일, “김포시와 국토교통부를 포함 김포도시철도 관계기관들이 22일 회의를 열고 9월 28일 개통하기로 의견을 모았다”고 밝혔다.이어 정 시장은 ”김포도시철도의 안전한 운행을 위해 불가피하게 개통이 지연돼 시민여러분께 불편을 드려 송구스럽게 생각한다”며 “이제 김포에는 지하철 시대가 열렸다. 도시철도 개통을 시작으로 김포시가 우리나라 중심도시로 거듭날 수 있도록 더욱 노력하겠다”고 말했다.또 정 시장은 “김포도시철도의 안전한.......

19.08.28/부동산뉴스 [내부링크]

19.08.28부동산뉴스1. 전국 80개 정비사업조합, 내달초 분양가상한제 저지 대규모 시위재개발·재건축 최대 2만명 참석…주택정책 반발 대규모 시위 15년만2. 분양가상한제 엄포에도 '대장주' 집값은 꼿꼿대출 규제에 금리 인상 우려가 더해지면서 1분기 주요 단지의 시세가 하락하는 모습을 보였지만, 금리가 오히려 내리면서 유동성이 풍부해졌고, 장기적으로 안전자산으로 여겨지는 서울 알짜 아파트를 찾는 수요가 늘기 시작했다 민간택지 분양가 상한제 시행과 경기 침체 등이 수요를 다소 위축시킬 요인이긴 하나 알짜 아파트에 쏠리는 수요를 잠재우지는 못 할 것당분간 강보합세가 이어질 것으로 본다3. 서비스업 대.......

19.08.25/부동산뉴스 [내부링크]

19.08.25부동산뉴스1. 분양가 상한제 도입 전 '막차 단지' 잡아라사당3구역 '이수 푸르지오' 모델하우스 개장 전부터 방문객 200m 넘게 늘어서2. 대우건설...이수 푸르지오 더 프레티움’...28일(수)~30일(금) 1⋅2순위 청약 실시3. 삼성동 ′상아2차′ 후분양 철회..9월 일반분양 진행조합원 임시총회에서 약 95%가 선분양 택해9월중 견본주택 개관까지 마칠 계획4. 상반기 수도권 분양시장, 신도시에 청약통장 68% ‘쏠림’상반기 수도권 청약경쟁률 1~3위, 신도시 새 아파트가 차지총 23만5712개 통장 신도시에 몰려5. '실화탐사대' 부동산 업자와 의문의 교통사고 내막은?...사기 피해자에 살인청부.......

19.08.27/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.27부동산뉴스1. '용인 반도체 클러스터' 인근 백암면 토지거래허가구역 지정부동산 투기 차단 목적 백암면 전체 65.7 2022년까지… 토지거래허가구역으로 지정되면 일정 면적 이상 토지를 승인받지 않고 사용하거나 목적 외로 이용하면 2년 이하의 징역이나 계약 체결 당시 개별공시지가에 따른 토지가격의 30%에 해당하는 금액의 벌금을 내야 한다2. 전월세 거래 신고 의무화…임대소득 稅부담 커진다집주인이나 공인중개사가 30일내 신고 안하면 과태료이르면 2021년부터 시행 전월세신고 강제하면 '세입자 보호' vs '임대료 상승' 함영진 직방 빅데이터랩장은 “역세권, 대학가, 강남 등의 집주인.......

19.08.19/부동산뉴스 [내부링크]

19.08.19부동산뉴스1. 민간 분양가 상한제가 서울 전셋값 자극할까2. 부동산시장 특급 호재 광역교통망 구축 속도남부내륙철도·GTX·신안산선 등 사업 가시화신규 교통망 수혜지역서 공급 속속 이뤄져3. "아파트 금융부담 줄었지만 가격은 떨어졌다"아파트 매입 금융비용 연간 337만원…2016년 이후 가장 낮은 수준 “자금 유입 차단 정책 기조 강화·유지…투자수요 움직임은 변수”4. 아파트 구매 이자비용 2년만에 감소 "서울시민 연 909만원 이자 낸다"5. 서울시, 종로 권농동·용산 소월로 등 12개 골목길재생사업지 선정 이번에 선정된 골목길재생 사업지는 종로구 권농동 일대 용산구 소월로 40·44길 성.......

19.08.20/부동산 뉴스 [내부링크]

19.08.20부동산 뉴스1. 휴가라고 놓치면 손해…서울·의정부 알짜 단지 분양8월 셋째주 유망분양▷4개 단지 2000가구 청약▷상한제 없어도 시세보다 저렴▷의정부 중심가 대단지 공급2. 롯데건설·SK건설, `철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지` 8월 분양3. 김현아 의원, 주정심 개편 추진…"분양가 상한제 남발 막겠다"'거수기' 우려로 위촉직 과반에 결정사유 공개…주거기본법 개정안 발의 예정 4. SH공사, 고덕강일지구에 642가구 첫 분양입주자모집공고일 현재 1순위는 서울과 수도권에 거주해야 하며, 무주택세대구성원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨된 적이 없어야 한다. 또 세대주이면서.......

19.08.21/부동산 뉴스 [내부링크]

19.08.21부동산 뉴스1. 경기 집값 서울 따라가나…“과천·용인·광명은 과열 우려" "서울과 경기 아파트는 몸통과 꼬리라고 비유해도 될 정도로 한 몸처럼 움직인다"면서 "서울 집값이 오르면 수요자가 경기도로 눈을 돌리며 경기도 집값이 따라 오르고, 서울 집값이 내리면 거꾸로 경기도 집값도 내리는 일이 반복됐다"2. 청약통장 필요 없는 동탄2신도시 '테라스 하우스''우남퍼스트빌 더 테라스'는 총 300가구 미만이어서 청약통장이 없어도 청약이 가능하고 재당첨 제한도 없다. 세대주가 아니어도 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 화성시 이외 지역 거주민도 누구나 청약이 가능.......

19.08.14/부동산 뉴스 [내부링크]

19.08.14부동산 뉴스 1. 상한제發 기현상…"조합원이 일반분양자보다 3억 더 내야"사업 진행이냐 중단이냐 재건축 패닉원베일리, 일반분양 17억서 상한제 시행후엔 13억대로조합원당 부담금 1억 늘어"이주·철거까지 마쳤는데 정부가 막다른 길로 몰아"집 품질저하·옵션장사 우려2. [8월 아파트 분양] 알짜 아파트 많은 8월 분양…수도권 북부 vs 남부 `맞짱`이달 전국서 3만4500가구 분양 서울·수도권 2만8400가구 선봬전체 공급 물량의 85% 차지의정부 `센트럴자이&위브캐슬`, 부천 `일루미스테이트` 등 주목민간 분양가상한제 영향에 관심3. 의정부역 센트럴자이&위.......

19.08.16/부동산 뉴스 [내부링크]

19.08.06부동산 뉴스1. "분양가 상한제 前 막차 탈까" 대입 뺨치는 눈치작전투기과열지구서 11개 단지 분양… 10월 상한제 시행되면 경쟁 치열"분양가 상한제 전 막차 분양 잡아라" 60점은 돼야 당첨 가능"2. 반포주공1단지, 관리처분 무효 판결에 10월 이주 어려워져반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 사업에 차질이 생겼다. 재건축조합이 가결한 관리처분계획이 무효라고 주장하는 조합원들이 제기한 소송에서 이기며 기존 관리처분계획도 취소 위기를 맞게 됐다.3. 지식산업센터, 규제 강화에도 눈에 띄는 수익성비주거 상품으로 부동산 규제로부터 자유로워정부 일자리 창출 정책으로 각종 세제감면 혜택4........

[8/12]국토교통부 발표민간택지 분양가상한제 적용기준 개선 추진 [내부링크]

민간택지 분양가상한제 적용기준 개선 추진 이르면 올해 10월초까지 ｢주택법 시행령｣을 개정하여 민간택지에 분양가상한제 적용 준비를 완료 - 민간택지 분양가상한제 적용지역 지정요건을 완화 - 재건축‧재개발 사업 등도 ‘최초 입주자모집공고 신청분’부터 적용 - 수도권 분양가상한제 주택 전매제한기간 확대(최대 10년) - 전매제한기간 내 매각주택, 한국토지주택공사(LH) 우선매입 활성화 소비자 보호를 위한 분양가상한제 실효성 강화 및 후분양 기준 강화 - 거주의무기간 도입(수도권 공공분양 → 수도권 공공택지·민간택지) - 공공기관의 전문성을 활용한 분양가 타당성 검증체계 강화 - 소비자 보호 강화를 위한 아파트 후분.......

19.08.13/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.13부동산뉴스 헤드라인1. 14번째 부동산 대책… 盧때와 빼닮은 '反시장 처방'[분양가 상한제 강행] 분양가 상한제 10월부터 적용2. 재건축 분양 코앞까지 갔던 강남 ‘분양가 상한제’ 날벼락민간 분양가 규제 10월 시행 입주자 모집승인 신청부터 적용둔촌주공·신반포3차·경남도 해당로또 막으려 전매제한 최장 10년홍남기 “관계 부처 협의 후 적용”분양가, 시세의 70~80% 될 전망 업계 “서울 등 신규 주택 줄어들 듯”3. 서울 재건축 306곳 분양가 상한제 타깃민간 택지 분양가 상한제 대상은.이번 개정으로 투기과열지구로 지정된 지역 전체가 대상이 됐다. 서울 전역 25개 구와 경기 과천, 광명, 성남 분당구, 하남.......

모두가 궁금해 하는 분양가 상한제~ [내부링크]

국토교통부 보도자료분양가 상한제에 대한 궁금증1. 실수요자의 내집 마련 부담이 완화되고, 집값이 안정됩니다. 분양가 상승은 인근 기존주택 가격 상승을 견인하여 집값 상승을 촉발하고 결국 실수요자의 내집 마련 부담을 가중시킬 우려 * 분양가 상승 → 기존주택으로 수요 이동 → 기존주택 가격 상승 → 분양주택으로 수요 이동 → 분양가 상승 → 분양가 상한제 시행 시기(’07년~’14년) 서울 집값은 안정세,오히려 분양가 규제가 자율화된 ’15년 이후 시장 과열 * 상한제 의무적용 시기(’07～’14년 평균) : 주택전체 1.13%, 아파트 0.37%상한제 탄력적용 시기(’15～’18년 평균) : 주택전체 4.15%, 아파트 5.67% → 민간택지 분.......

19.08.10/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.10부동산뉴스 헤드라인1. 밀어붙이는 민간 분양가상한제…"시기조절 필요" 우려도2. 삼성역 인근 집값, 규제보다 GBC영향 더 커다음주 분양가상한제 발표로 잠시 ‘쉬쉬’초고층 건설에 따른 국방부 동의가 ‘변수’서울시, 연내 착공 가능하도록 지원 ‘방침3. 분양가상한제 발표 '째각째각'…주택시장 초긴장오는 12일 '민간택지 분양가상한제 확대 방안' 공개강남권 재건축 사업장 표적될듯…규제 강도에 '촉각' 4. 해외부동산 투자 관심 `쑥` 베트남·印尼로 눈 돌려볼까80개국 10만 직원이 뛰는 JLL이 20일 서울 삼성동 코엑스에서 열리는 `국내 기업의 해외 부동.......

19.08.12/부동산 뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.12부동산 뉴스 헤드라인1. 與주류, 黨일각 반대에도 "총선전 강남 집값 잡아야" 강행[분양가 상한제] "분양가 낮춰도 대출받기 힘들어… 자금 여력있는 고소득층만 혜택" 與의원 공개 우려에도 일사천리부작용 뻔한데 강행하는 정부·여당총선 앞두고 '강남 집값 전쟁' 프레임 재탕2. 부작용 우려에도 … 국토부, 민간택지 분양가상한제 오늘 오전 발표3. 민간택지 분양가 상한제, 오늘 오전 발표…숨죽이는 부동산 시장당정협의 이후 바로 발표 예정정비시장, 관망세로 지켜봐4. 트럼프 “아파트 월세보다 한국 방위비 받는 게 더 쉬웠다”트럼프 대통령, 대선자금 모금 행사에서 “김정은은 친.......

19.08.09/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.09부동산뉴스 헤드라인1. 분양가 상한제에… 서울 새아파트 新고가 행진12일 분양가 상한제 발표▷'똘똘한 신축' 재건축 규제에 반사 이익▷"상한제 도입되면 신축 쏠림 심화"2. 주택거래량 절반 '뚝'…금리인하에 관망 수요 움직일까?지난 6월 서울 아파트 거래 5676건, 반짝 회복세“민간 분양가상한제 확대 예고…지역에 따라 거래 움직임 달라” 3. 보상받은 땅 대출규제…뿔난 신도시 토지주정부 불법전매 막겠다며 대토권 담보대출 금지 추진"11월 이전에 보상법 개정"사실상 자체개발길 막혀"헐값주면서 사유재산침해" 보상때 토지주와 갈등 예고4. "강남권·중.......

부동산시장 트렌드 분선과 투자전략(부동산 트렌드쇼 강연후기) [내부링크]

부동산 트렌드쇼###부동산시장 트렌드 분선과 투자전략###안녕하세요. 문실장입니다.지난번에 조선일보에서 주최한 부동산 트렌드쇼 두 번째 포스팅합니다.포스팅 한 개 더 남았답니다^^어제는 여름이 지나고 가을에 접어들었음을 알리는 절후인 입추였지요.아직도 무더위가 심한데 잇님들 무더위 건강 관리 잘하셔서 8월 무사히 지나가길 바랍니다.부동산 트렌드 및 대처법부동산기사 볼 때마다 박원갑님 글이 항상 보여서 실제로 보다니 넘나 신기하고, 집중도 잘 됐어요.청안(靑眼) 하십니까? 청안(靑眼): 좋은 마음으로 남을 보는 눈요즘은 문안인사를 청안(靑眼) 하십니까?라고 한다고 하네요........

19.08.08/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.08부동산뉴스 헤드라인1. [부동산 법률방] 특약사항 위반으로 계약했던 집을 취소할 수 있을까요?"특약사항 불이행시 계약 해제·계약금 반환 가능" "임차인에게 불리한 특약, 재작성해야"2. 과천정보타운·세운지구, 분양가 문제로 지역 첫 공급 `난항`▷ 과천지식정보타운, 고분양가 논란에 분양가 심의 문턱 통과 못해 ▷ 세운지구 첫 공급, 분양가상한제에 발목잡혀 일정 불투명 3. 가점제 청약 아파트, 예비당첨자도 가점제로 선정한다청량리역 롯데캐슬 예당 추첨 배정 논란에 주택공급규칙 개정키로예비당첨자수 미달 여부 관계없이 가점제 청약은 예당도 가점 적용4. 울산시, 경제자유구역.......

19.08.06/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.06부동산뉴스 헤드라인1. 고정금리 주택대출 이용자도 '2%대 초반 안심대출' 갈아타기 허용장기 시장 금리가 내리면서 이와 연동한 고정금리 주택담보대출의 금리가 변동금리 대출보다 오히려 낮아지는 ‘역전 현상’이 나타나자 고정금리로 갈아타려는 대출자가 부쩍 많아졌다서민 안심 대출은 기존 대출액 한도 안에서 과거 수준인 LTV 70%, DTI 60%를 적용하기로 했다. 대출 갈아타기를 어렵게 하는 규제의 걸림돌을 치워 대출자는 이자 상환 부담을 줄이고 금융당국은 향후 금리 변동 위험으로부터 안정적인 고정금리 대출 비중을 늘리는 ‘일석이조’를 노린 것이다2. 청약 또 연기… ‘분양가 덫’에 갇힌 분양시장분양.......

19.08.07/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.07부동산뉴스 헤드라인1. 기준금리 인하에 수익형부동산 재조명고강도 규제로 집값 하락에 대한 압박 심리가 작용하고 있는 주택시장과 달리 수익형부동산의 경우 상대적으로 합리적인 금액에 투자가 가능지난해 오피스텔과 상업용 부동산의 임대수익률이 각각 5.48%, 6~7%대로 평균 은행 예금금리 대비 투자 수익률을 높은 만큼 저금리 기조에 수익형부동산에 대한 관심도 당분간 이어질 것2. 비수기에 쏟아진 분양 물량…“알고보니 분양가 상한제 피하려고”3. 분양가상한제 예정대로 시행…국토부 다음주 세부내용 발표상한제 적용 지역, 물가상승률 적용 기준 등 내용 포함될 듯4. 빅뱅 대성, 문제의 건물 팔 경우 64억원 이.......

19.08.01/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.01부동산뉴스 헤드라인안녕하세요. 문실장입니다.8월이 시작되었네요.휴가 계획들은 잘 세우셨나요?저는 미리 다녀와서 홈캉스를 누리려고 합니다.오늘의 부동산 기사 중에 아이돌계에서 부동산 시세차익 no1 장우혁 기사 와우~ 놀라웠네요.그만큼 부동산 공부를 열심히 했다고 하는데, 알뜰하게 모아서 투자를 잘하셨네요..^^부동산 기사 포스팅 보시고 공감과 댓글 눌러주시면 감사 감사합니다.!^^1. “여름 비수기 옛말” 8월 전국서 3만가구 일반분양 수도권 2만1420가구·지방 7958가구 예정2. 하반기 분양시장서 '경기 광주·김포·의정부'가 주목받는 이유민간택지 분양가 상한제·청약시스템 이관 등 주택시장 불안정.......

19.08.02/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.02부동산뉴스 헤드라인1. "빅뱅 대성, 은밀히 건물 팔려고 내놔…성사되면 50억 차익"2. 잘 팔리고 많이 오르고…중소형 강세 여전3. 대한토지신탁, 4베이·팬트리·알파룸 갖춘 `등촌 두산위브` 오는 6일 1순위 청약4. 꿈틀거리는 부동산시장, 하반기 투자전략 세워볼까5. 캠코, 아파트 등 2448억원 규모 압류재산 공매신규 공매대상 물건은 7일 온비드를 통해 공고하며 보다 자세한 사항은 온비드 홈페이지 ‘부동산 또는 동산 > 공고 > 캠코 압류재산’에서 확인6. 동서울터미널·자양1구역 등 대형 개발 잇따르는 광진구7. 흔들리는 빅3 판도 속 방탄소년단이 열 용산시대8. 분양가 심의 논란.......

19.08.05/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.08.05부동산뉴스 헤드라인1. 휴가철 쉬어가는 분양시장..이번주 전국서 1000여 가구 분양청약 5곳, 견본주택 개관 3곳, 당첨자 발표 11곳, 계약 14곳 진행 예정 2. 파산위기 명지학원, 홍제동 소유 빌딩 결국 경매행감정가 189억3598만원, 채권총액 92억5841만원2010년 모 건설사가 명지학원에 증여한 건물3. 다방, 하반기 이사 시즌 맞아 '때가 됐다, 다방 할 때' 이벤트 실시LG 그램·다이슨 청소기 등 자취생들의 워너비 가전 16종 증정4. [집코노미] 재건축 마친 단지도 리모델링…전셋값 자극하나사업 절차 쉬워…재건축 후 리모델링 추진 사례도상한제 반사이익…"멸실증가→전셋값 자극 우려"5. ‘스세권.......

19.07.30/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.30부동산뉴스 헤드라인1. 헬리오시티 보류지 5가구 일괄매각…78억600만원에 낙찰입찰 최저가보다 1...

부동산 트렌드쇼 부동산 전망 핵심정리 ①/침체기를 이기는 미래가치 [내부링크]

부동산 전망 핵심정리 ①침체기를 이기는 미래가치안녕하세요. 문실장입니다.지난주에 부동산 트렌드쇼 강...

투에이스님의 2019세법개정안 부문해석 공유 [내부링크]

https://blog.naver.com/tbank/221595474076#세법개정안 #양도소득세 #세법 #세법개정안

19.07.26/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.26부동산뉴스 헤드라인1. 경기 침체에 ‘기업 감세’로 돌아선 文정부기업 세금 깎아줘 경기살리기…...

상가임대차보호법 묵시적갱신 [내부링크]

안녕하세요. 문실장입니다.오늘의 포스팅은 상가임대차를 할 때 묵시적갱신에 대해 알아보아요.계약갱신...

19.07.29/부동산뉴스 헤드라인&부동산트렌드쇼 다녀왔어요. [내부링크]

19.07.29부동산뉴스 헤드라인1. '거래량 급감' 6월 부동산중개업소 폐업이 개업 초과9·13대책 영...

19.07.24/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.24부동산뉴스 헤드라인1. "뷰가 부를 부른다" 최고 65층 '스카이 뷰'2. 마·용...

19.07.25/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.25부동산뉴스 헤드라인1. "학교 없어서 이사해야 하나"…서울 곳곳 학교 유치전2. 160억...

19.07.23/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.23부동산뉴스 헤드라인1. 투기과열지구 31곳 청약 열기, 규제 이후 18% 낮아졌다8·2대책후 2년간 경...

부동산에서 알아두면 좋은 전용면적, 공급면적, 평과 평형, 평당가 [내부링크]

안녕하세요. 문실장입니다.우리 부동산 광고를 보면서 매물을 찾을 때 평도 나오고 평형도 나오죠. 평형...

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좋은글/왜 일하는가? [내부링크]

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19.07.17/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.17부동산뉴스 헤드라인1. 화성·하남 등 경기 인구증가율 ‘톱 5’ 지역…“기반시설 개선 기대”2....

19.07.19/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.19부동산뉴스 헤드라인1. "교통 호재가 악재로"…잇단 착공 지연에 집값도 '휘청&#x2...

19.07.20/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.20부동산뉴스 헤드라인1. [주간동향] 분양가 상한제···서울 재건축 아파트값 상승률 '뚝'0...

19.07.22/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.22부동산뉴스 헤드라인1. 서울 아파트 전셋값 꿈틀… 주택매매 심리도 8개월 만에 상승 전셋값 이달 ...

알아두면 좋은 신축빌라 매매 시 주의사항 [내부링크]

안녕하세요. 문실장입니다.어제오늘 비가 오고 나니 무더위를 잠시 피해 가는 날씨여서 기분이 좋더라고...

19.07.12/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.12부동산뉴스 헤드라인1. 분양가상한제 앞두고 재건축 분양 속도 내나제도 시행 전 분양일정 앞당길 ...

19.07.13/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.13부동산뉴스 헤드라인1. 추가 대책에도 서울 아파트값 '5주 연속' 상승비강남권서 급매물...

젠트리피케이션에 대해 자세히 알아보아요. [내부링크]

안녕하세요. 문실장입니다.주말이 시작되었네요. 다들 여행 계획이나 휴가 계획은 잘 세우고 계시나요?무더...

좋은글/성공하는 사람들의 습관 [내부링크]

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19.07.09/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.09부동산뉴스 헤드라인1. 서울 아파트 거래는 줄었지만, 강남3구 거래는 폭증2. [부동산전문가 15...

19.07.10/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.10부동산뉴스 헤드라인1."민간택지 상한제 도입시 강남 분양가 20∼30% 내려갈 수도"정비...

쌍문동신축빌라 분양합니다.이쁜집 서둘러 구경해 보세요. [내부링크]

#쌍문동신축빌라 분양합니다.깔끔하고 이쁜집이여서 링크 겁니다.^^도봉구 신축빌라에서 이집은 너무 잘나...

19.07.11/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.11부동산뉴스 헤드라인1. 식지 않는 투기과열지구…비지구 대비 당첨가점 2.5배 2. 김현미 국토교...

번역기로 유명한 파파고 컴퓨터에 바로가기 만들기~ [내부링크]

파파고 바로가기 만들기안녕하세요. 문실장입니다.주말의 시작이 되었네요. 비가 왔다고들 하던데,, 너무 ...

19.06.29/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.06.29부동산 뉴스1. 캠코 7월1일부터 3일까지 온비드를 통해 2000억원 규모 압류재산 공매 실시온비드...

19.07.01/부동산 뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.01부동산 뉴스 헤드라인1. '양날의 칼' 분양가 상한제정부 민간으로 확대 움직임에 아...

19.07.02/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.02부동산뉴스 헤드라인1. 서울 등 전국 주택구입부담지수 4년만에 일제히 하락2. 공시가 통째로 정...

19.07.03/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.03부동산뉴스 헤드라인1. 대기업집단 투자부동산 40조 육박…롯데, 삼성 제치고 1위CEO스코어, 59...

달라진 전세보증보험계약기간 종료 6개월 전까지도 가입 가능해요. [내부링크]

…전세금반환보증보험…전세 계약기간이 절반 이상 지난 세입자도 전세금반환보증 가입이 가능해집니다....

19.07.04/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.04부동산뉴스 헤드라인1. 100세대 이상 모든 공동주택, 관리비 의무 공개해야2. 20억이상 고가주택...

좋은글/YES를 끌어내는 설득의 힘 [내부링크]

#좋은글 #설득 #설득의힘 #좋은글추천

19.07.05/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.05부동산뉴스 헤드라인1. 강남 재건축, 마·용·성, 양천… 서울 아파트 34주 만에 반등전세가격도 36...

19.07.06/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.06 ## 부동산뉴스 헤드라인 ## 1. 여름 분양시장 개막…전국서 2000여가구 청약접수청약 7곳, 견본주...

19.07.08/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.07.08부동산뉴스 헤드라인1. 서울서 `아파트 줍줍` 이젠 더 못볼듯예비당첨자 500%로 늘려서 ...

좋은 글귀/혜민스님의 좋은 대화법&일상/동전파스 추천!~ [내부링크]

좋은 글귀혜민스님의 좋은 대화법서운하면 서운하다고그 자리에서 바로 말하십시오.그 자리에서 말하면 ...

19.6.24/ 부동산 뉴스 헤드라인 [내부링크]

1."서울 집값 올라선 안된다"…그런데 대규모 개발이 쏟아진다."2.첫 내집 장만 나이 평...

19.06.25/ 부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

1. 꿈틀대는 부동산, 주택전망심리 석달째 올라 ‘연중최고’금리전망심리 3년4개월만 최대폭 하락..소비자...

19.06.26 부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

1. 10년된 집값에 맞추라니…13년만의 분양 엎어질 판서울도심 `힐스테이트 세운`HUG 막무가...

경매 들어올 시 최선순위 전세권자 배당요구 신중해야 해요.(법원 다녀온 후기) [내부링크]

최선순위 전세권자 배당요구안녕하세요. 문실장입니다.오늘 날씨가 비가 많이 온다고 해요.우산 꼭 챙기...

19.06.28/부동산뉴스 헤드라인 [내부링크]

19.06.28부동산뉴스 헤드라인1. 강남 이어 양천·동작까지 꿈틀… 서울 아파트값 보합 전환33주 만에 하락...

수유역 부동산/수유역 원룸 구할 때 다들 간다는! 다와 부동산으로 가보세요. [내부링크]

수유역 부동산…다와 공인중개사 사무소…안녕하세요. 문실장입니다.무더위에 다들 힘드시죠? 이럴 때일수...

너무~쉬운 유튜브 mp3 음원 추출하는 방법 [내부링크]

유튜브 mp3 음원추출안녕하세요. 문실장입니다.오늘은 불끈 불끈! 금요일이네요. 한 주 동안 고생 많으셨어...

공유/한국은행의 알쏭달쏭 금융 퀴즈 풀고 상품 받아가요. [내부링크]

임차인 사망 시 상속인의 권리와 의무에 대해서 궁금즘 해결해 보아요. [내부링크]

임차인 사망 시 상속인의 권리와 의무임차인이 갑작스럽게 사망한 때에 남은 상속인은 어떻게 해야 하는지 ...

자신 없을 때 용기가 생기는 20가지 명언 [내부링크]

01.지옥을 걷고 있다면 계속해서 걸어가라.- 윈스턴 처칠 -02.우표를 생각해보라.그것의 유용성은 어딘가...

공인중개사 세법 임기원교수님 강의로 굿굿 쉽게 배우기!~ [내부링크]

지난번에 나 홀로 강릉 여행을 다녀왔어요.강릉에 유명하다는 커피공장 테라로사 커피공장에 들려서 사...

게으른 나 탈출하는 방법 [내부링크]

1.미루는 자신을 비난하지 말고 선택할 기회를 준다.일을 미루다보면 일을 하지 않는 내 자신의 모습...

참 쉬운~유튜브 동영상 다운로드하는 방법 [내부링크]

유튜브 다운받는 방법안녕하세요. 문실장입니다.더운 날씨에 다들 힘드시죠?요즘은 팥빙수, 막국수 엄청 먹...

[ZoomIt 화면 확대프로그램]글 설명한 때 마우스로 표시해 보세요. [내부링크]

화면 확대프로그램ZoomIt안녕하세요. 부동산 온마입니다.공휴일인데 부동산은 다들 일하고 계시죠?쉬는...

꼭 알아야 할 부동산 매물 찍을 때 핸드폰 동영상 설정하는 방법 [내부링크]

부동산 매물 동영상 잘 찍는 방법핸드폰 동영상 설정안녕하세요.문실장입니다.오늘은 부동산 매물 찍으러...

부동산 밸류업이란? [내부링크]

일상 끄적끄적 [내부링크]

공부하다 입이 심심해서 도서관에서 과자 먹었네요ㅎㅎ안성탕면 과자 ㅋ스프 뿌려놓은것 같아요.이...

북서울미술관 무료 어린이전시 관람하세요. [내부링크]

하계역 1번출구와 가까운 서울시립 북서울미술관입니다.

핸드폰으로 유튜브나 동영상 쉽게 편집하는 어플 [내부링크]

지난번에 핸드폰으로 유튜브 동영상 편집 하는법을 배우러 다녀왔어요.편리한 앱추천 드릴게요.템플...

꼭! 알고 있어야 할 주택임대차 묵시적갱신주택임대차보호법 [내부링크]

주택 임대차 묵시적갱신주택임대차보호법안녕하세요. 부동산온마입니다.많은 사람들이 잘 모르고 있는 주...

부동산 블로그에 국토부,렌트홈 위젯 달아보기 [내부링크]

위젯 다는 방법부동산 위젯 달아보기안녕하세요. 부동산 온마입니다.현재 부동산 온라인 마케팅을 공부하...

주택의 방향에 대한 장단점을 알아 보아요. [내부링크]

주택 방향에 따른 장단점아파트 보실때 일조권을 꼭 보죠.일조권은 가장 중요한 요소이기 때문에 같은 아파...

지하철7호선이 포천까지 연장사업을 합니다. [내부링크]

7호선 포천연장사업포천 7호선안녕하세요. 부동산온마입니다.이전에 철원을 여행가다가 포천을 지나는데 모...