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수영일기 [내부링크]

지긋지긋한 코로나... 내 일상을 이렇게나 불편하게 만들거라곤 생각도 하지 못했다... 아침시간을 이용해서 운동을 해보고자 마음먹고 마침 사무실 근처에 시에서 운영하는 수영장이 있어서 아무 준비도 없이 덜컥 등록부터 했던게 엊그제인것 같은데 벌써 2년이 지났다... 수영이라곤 평생 해본적도 없는 내가 어디서 그런 용기가 났는지는 모르지만 그땐 그냥 배우면 될것만 같았다. 기왕 배울 운동이라면 수영을 배워두면 나중에 어떻게든 써먹을수 있지 않을까 하는 생각도 있었다. 자유형 , 배영 , 평영 , 접영.... 수영이란게 참 이상하다 멋모르고 2년정도를 배웠는데 조금씩 느는것 같더니 어느순간 자세가 이상해지는것을 느낀다. 분.......

초신성 필리핀 원정도박 혐의 [내부링크]

정말 잊을만 하면 한번씩 뉴스를 접하게 된다...어떤때는 유명인사 , 또 스포츠 선수 , 연예인... 사실 그 전까지 초신성이란 그룹은 내게는 '이름은 들어본것 같은데? 누구였지?' 정도의 팀이다.그들이 국내에서 어떤 인지도를 쌓았는지 모르겠지만 일본에서는 상당한 인기를 끌었던 모양이다.사실 개인적으로 신기한 점은 이들이 필리핀에서 원정도박을 한 시기가 2016 ~ 2018년이라는데그걸 어떻게 짚어낸건지 경찰도 대단하다는 생각이 든다. 카지도 걸린 판돈이 적게는 700만원에서 많게는 5,000만원이라 하니...정말 누군가에겐 푼돈일수 있겠지만 내겐 엄청난 돈이라고 밖에는 할말이 없다.이들은 여행중에 안일.......

지하상가 대출 일기 [내부링크]

매일 수많은 분들과 전화통화를 하고 카톡과 문자로 서류와 대화를 주고받고 있습니다.의뢰받은 모든 건들이 성사되면 참 즐겁겠지만 매번 그렇지 못한것이 현실이죠... 성사된 물건들 중 특이하거나 유난히 힘들었던 케이스 , 성사되지 못했지만 쉽게 만나볼수 없는 물건들에 관한기록을 작성해 보려 합니다. 오늘은 영등포구의 한 지하상가입니다.지하상가는 지상의 상가와는 대출비율이 다르게 적용되죠... 상가 대출은 아무래도 눈에 띄는 1층 상가가 가장 많은 대출을 받을 수 있습니다.그리고 도로변에서 봤을때 전면에 보이는가 혹은 후면인가에 따라서 같은 면적과 층수여도 감정금액이 달라지죠모든 상업적 잇점까지 고려하기 때문에 지.......

시흥 배곧 아브뉴프랑 상가 전매 [내부링크]

날씨가 자주 흐려서 습도가 높습니다. 건강 관리 잘 하시길 바라겠습니다.시흥 배곧 신도시에 아브뉴프랑이라는 상업시설이 들어서네요...배곧 신도시는 시흥과 인천 송도, 월곶 등과 가까워서 아직도 투자가치는 충분하지 않은가 생각하는데요오늘은 아브뉴프랑 중 상가 2개 호수를 소개하려 합니다.배곧 신도시의 아브뉴프랑은 총 6개의 블록으로 지어질 예정입니다.섹션 오피스와 상업시설 오피스텔과 여러 가지 문화공간 등으로 꾸며진다고 하네요여성을 겨냥한 여성전용 공간들도 만들어진다는 얘기가 있던데 어떻게 꾸며질지 기대가 됩니다.제가 소개할 블록은 1-4블록 상업시설입니다.사진을 보시면 조금 이해가 되시.......

인천 서구 석남동 공장부지 토지 매매 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 서구 석남동의 공장부지를 하나 소개하려 합니다.진작에 포스팅을 했어야 하는데 너무 게을렀습니다... ㅠㅠ바로 소개하도록 하겠습니다. 대로변 사거리 코너에 위치한 토지입니다. 기존에 있던 진입로입니다. 이 진입로는 그대로 사용하게 될 겁니다.면적은 200평입니다. 일반공업지역에 속해있어서 공장을 건축하는 데는 무리가 없는 토지입니다.사진으로는 모두 설명이 안되는데요 이 토지의 전체 면적은 452평입니다. 원래 1개 필지였던 토지를2개 필지로 분필했고 사진상 보시는 토지는 252평입니다.물론 2개필지를 모두 매매하시는 것도 가능합니다. 횡단보도 근처로 진입로를 만들 계획입니다.접.......

석남동 공장부지 매매 [내부링크]

이제서야 장맛비가 내리려나 봅니다. 많은 비가 예상된다고 하는데요 비 피해 없으시길 빌겠습니다.인천 서구 석남동에 공장 용지가 매매로 나왔습니다. 급매물로 가격이 저렴한 편입니다.바로 소개하겠습니다.스캔본 도면이 깨끗하지는 않네요 녹색 형광펜으로 표시해둔 면적이 해당 토지의 모양입니다.북항고가 인근에 위치하고 있고 현재 나대지 상태입니다.동그라미 번호를 기준으로 말씀드리면 1번부터 4번까지의 토지가 매매 물건이 됩니다.파란색 볼펜으로 6m 도로라고 표시해 둔 부분은 도로 지분으로 매도인께서 도로를 만들 계획입니다.물론 현재의 도면도 가도면이기 때문에 토지면적에 변동은 생길 수 있습니다.1번.......

아이푸드파크 최근 현황 [내부링크]

어느덧 올해도 절반이 넘게 지나가 버렸습니다. 새삼 시간이 빠르다는 걸 실감하네요얼마 전 아이푸드파크에 다시 다녀왔습니다. 인천식품산업단지는 어차피 제가 계속해서포스팅을 할 예정이기 때문에 최근에 변동된 사항들만을 중점으로 안내하겠습니다.공사가 한창인 현장입니다. 제반시설 공사와 공동방제시설을 건축하느라 굉장히 바쁜 모습입니다.하늘에 구름 한 점이 없던 지난 6월 말경의 모습입니다.오른쪽으로 아이푸드파크 1호 입점 공사를 진행 중인 **씨푸드의 건물이 보입니다. 이 회사의 관계자분과 공사 관련해서 궁금한 점이 있어서 통화를 했던 적이 있는데요이제 다 끝나고 내부 마무리만 하시고 나면 바로.......

투기지역 부동산 사업자 대출 [내부링크]

간만에 금융과 관련된 포스팅을 하려 합니다.정부가 민간 택지에도 분양가 상한제를 검토한다는 내용이 발표가 됐습니다.아직 확정까지는 아니더라도 대부분의 전문가들은 정책이 실현될 거란 예상을 합니다.제가 위치한 지역도 재개발 구역이 확정되어 이주가 끝난 지역들이 있습니다.분양가 상한제가 시행이 되면 이런 재개발 사업들이 탄력을 잃게 되겠지만그것보다도 정부가 발표하는 부동산 대책들이 강력해지고 있다는 게 더 걱정인 것 같습니다.특히나 서울지역의 경우는 대출 규제로 인해 주택 담보대출이 거의 실종되다시피 했죠....일부 2금융권으로 대출이 쏠리는 것도 이해가 되는 상황입니다.그러나 2금융권들도.......

인천 구월동 1층 상가 임대 [내부링크]

이렇게 장마가 끝나버리나요? 강원지역은 많은 비가 내렸다는데 중부지방은 마른장마가 이어집니다.덥지 않아서 좋긴 하네요....오늘은 구월동 아시아드 먹자골목에 1층 상가를 소개할까 합니다.현재 고깃집으로 운영 중인 상가입니다. 사진 첨부하겠습니다.구분상가 3칸을 사용하고 있으며 1층 코너 자리라서 양쪽으로 데크를 설치해 두었습니다.낮에는 점심 식사를 뷔페식으로 하고 있는 매장입니다. 점심 손님은 150 ~ 200명 정도입니다.도로 쪽 데크의 모습입니다. 데크를 양쪽 면으로 이용할 수 있다는 건 좋은 강점인 것 같습니다.신축 건물이어서 외관도 상당히 깔끔합니다.오늘의 점심이네요... 건물 바로 옆으로.......

가좌동 육가공 공장 임대 [내부링크]

오락가락 장맛비가 내립니다. 오늘은 인천 서구 가좌동에 오랜만에 나온 육가공 공장을 소개합니다.출입문의 모습인데요 자물쇠로 잠겨 있는 부분은 사람이 드나드는 문이고 판넬 문전체는 슬라이딩 방식으로옆으로 열립니다. 상, 하차를 용이하게 하기 위함인 건 알고들 계시죠?건물의 코너에 위치한 공장입니다. 옥외주차장으로 올라가는 입구 옆에 있는데요 멀리 오르막 입구에차량이 주차되어 있는 모습이 보이시나요? 그 앞쪽으로 두 대의 차량을 주차할 수 있습니다.전용 주차면이 2대 분은 있는 셈입니다.내부의 모습입니다. 막 작업을 끝내고 배송을 나간 상태라고 다소 지저분함을 양해해 달라고 하셨는데요작업 중.......

투기지역 부동산 매매사업자 잔금대출 [내부링크]

지난번에 투기지역과 관련된 사업자 대출에 관한 사항을 포스팅했습니다.오늘은 조금은 다른 내용인데요 투기지역을 기준으로 아파트나 빌라의 경우입니다.투기지역의 경우는 대출과 관련된 규제가 심하고 또 비율 자체가 고정되어 있다 보니 실제로 대출을 받아서 잔금을 치르기가 상당히 어려운 것이 사실입니다. 그러나 일부 2금융권의 경우 세부 조건이 맞는다는 전제하에 사업자 대출로 시세의 80% - 방공제로대출을 받을 수 있습니다.매매 잔금이나 기존에 보유하고 있던 주택을 담보로 진행이 가능하고 기존 주택 보유수와 관계없이다주택을 소유하셔도 무관하게 진행이 가능합니다.단 매매 잔금의 경우는 부동산매매.......

기업 운전자금 기업여신 [내부링크]

비가 온다는 건지 안 온다는 건지... 하늘은 자꾸 찌뿌둥한 것이 햇볕이 내리쬐지는 않아서 좋습니다.간만에 금융과 관련된 이야기를 풀어볼까 합니다.최근에 식품 제조 공장들을 많이 다니게 되는데요 대표님들께서 공장 매입도 말씀하시지만운전자금으로 고생들 하고 계신 분들도 꽤나 많습니다.기업 운전자금이라 하면 몇 가지 분류로 나눌 수 있겠죠....1. 원자재 (원재료)의 구매 자금2. 매출채권 회전율 저조로 인한 긴급 운전자금3. 기타 기업을 운영함에 있어서 소요되는 자금사실 열심히 영업활동을 하고 그래서 생긴 거래처들과 관계 유지가 잘 되면서 결제일에 채권 회수가 잘 된다면 얼마나 사업이 재미있겠습니까.........

인천 식품산업단지 (I-FOOD PARK) [내부링크]

벌써부터 더운 것이 맥주가 생각나기 시작하는 계절입니다.올여름 많이 더우리라 생각합니다. 인천에 식품 단지가 조성 중인 거 알고들 계시죠?이미 입주업체들이 계약을 맺고 일부 공사를 진행하고 있습니다.저희들 역시도 두 군데 정도 입주계약을 마쳤고 그중 한군데 회사는 건축설계 중인데요인천 쪽에 식품산업단지에 대한 관심들이 너무나 많아서 앞으로 저희가 진행하고 있는업체와 관련해서 인천 식품산업단지의 조성 진행 상황을 주기적으로 포스팅할까 합니다.일단 대략적으로 소개 먼저 하겠습니다.아이푸드파크 (인천 식품산업단지)는 인천 서구 금곡동 일원이 현장 부지입니다.이미 도로계획은 모두 완료된 상황.......

인천 서구 석남동 식품공장 매매 [내부링크]

안녕하십니까 오늘의 포스팅은 사진이 다소 많습니다. 스크롤 압박 주의하시길 바랍니다.서구 석남동으로 식품공장이 매물로 나왔습니다.위치나 면적 모두 괜찮다고 생각합니다. 지금부터 소개하겠습니다.건물의 맞은편 도로에서 촬영한 모습입니다. 전면에 보시는 파란 지붕 건물이 오늘 소개드릴 공장입니다.접면도로가 23m 정도로 굉장히 넓습니다. 주차나 대형차량 진입도 걱정하지 않을 정도였습니다.도로를 횡단하다가 찍은 사진입니다. 사진으로 보기에도 굉장히 넓은 도로 폭이 보입니다.물류의 이동이 많은 창고가 필요하시다면 이 공장을 창고로 사용하시는 것도 추천합니다.지금 보시는 건물은 2동입니다. 현재 임.......

인천 서구 가좌동 공장 및 근생 매매 [내부링크]

어린이날 연휴도 끝나고 본격적으로 더워지기 시작하네요 독감이 유행이던데 감기 조심하세요인천 서구 가좌동에 근생과 공장 혼합 건물이 매매로 나왔습니다.각기 상호들이 많아서 모자이크가 많습니다. 양해 부탁드립니다.이 건물은 3층 건물이고 각 층마다 다른 회사들이 입점해 있습니다.오늘은 1층과 2층의 사진은 소개해드리지 못하고 3층만 안내를 해드리도록 하겠습니다.이 건물은 1층은 고깃집이 자리하고 있고 2층은 육가공 회사가 있습니다.3층의 경우는 육류도, 소매업을 영위하는 회사가 자리하고 있는데요2층과 3층이 육류와 관련된 업종이다 보니 화물 엘리베이터를 데크의 형태로 높여두었습니다.그래서 1톤.......

인천 가좌동 3층 제조장 임대 [내부링크]

이제 낮에는 한 여름 더위를 느낄 만큼 덥습니다. 건강 관리 잘 하시길 바라겠습니다.가좌동 축산물 백화점 3층에 제조장이 임대로 나왔습니다. 사진으로 확인하겠습니다.축산물 백화점은 대부분의 입점업체가 육류와 관련된 업체입니다. 업종이 비슷한 분들이 많이 있다 보니서로 제품을 교환하거나 정보를 공유하는 등 보이지 않는 장점들이 많은 곳입니다.3층의 통로 사진입니다. 이곳을 이용해서 상, 하차를 할 수 있습니다.화물 엘리베이터를 이용하거나 3층까지 차량으로 이동해서 적재를 할 수 있는 건물입니다.공장 입구입니다. 3층에서는 대부분 핸들 카를 이용해서 제품을 이동하는 모습을 자주 볼 수 있는데요이 공.......

가좌동 식품공장 매매 (육가공) [내부링크]

비가 내린 뒤라 그런가요? 상쾌한 느낌이 드네요...이미 포스팅을 하기 전에 많은 분들이 문의를 주셨는데요 가좌동에 육가공을 하고 있는식품공장이 매매로 나왔습니다.2층 건물입니다. 매도인이 2개 층 모두를 사용하고 있는 건물입니다.1층 입구에는 이렇게 상, 하차를 위한 셔터들이 만들어져 있습니다.공장 진입로의 모습입니다. 추레라가 들어오기는 쉽지 않지만 5톤 차량 정도는 진입이 가능합니다.진입로가 조금 더 넓었으면 하는 아쉬움이 남지만 만약 그랬다면 가격이 더 올라갔을 겁니다.진입로 맞은편 끝입니다. 이 공장은 진입로 마지막 끝이 막힌 도로입니다.말씀드린 대로 추레라는 진입이 어렵겠지만 5톤.......

인천 서구청 먹자골목 상가 매매 [내부링크]

안녕하세요 인천에서 가장 뜨거운 상권인 부평 쪽 부동산의 사장님들을 가끔 만나 뵈면 한결같은 말씀을 하십니다."투자자분들은 많은데 추천드릴 상가가 없다"라고 말이죠....이미 정말 괜찮다 싶은 건물들은 모두 매매가 이루어진 곳이 부평인 것 같습니다.인천 서구청 먹자골목은 예전 구도심일 때부터 유흥가와 음식점들이 많았는데요최근엔 도시정비 사업으로 예전보다 더 깨끗한 모습입니다. 먹자골목 내에 있는 상가가 매물로 나왔습니다.지상 4층 건물입니다. 현재 건물에 공실이 없다는 게 장점입니다.1층은 식당이고 2층은 노래방, 3층은 게임장이고 4층에는 마사지 숍이 있습니다.옥탑에는 kt 통신탑이 있.......

지식산업센터 입주조건 [내부링크]

날씨가 많이 무덥습니다. 오늘은 최근 인천지역에 많이 생기고 있는 지식산업센터에 관한 포스팅입니다.가좌동 지역만 해도 광양 프런티어, 스마트 테크노밸리, J 타워 1,2차에 GJ 타워까지...최근엔 정말 많은 지식산업센터들이 분양을 하고 있습니다.지식산업센터는 IT 회사나 컨설팅 업종, 4차 산업에 해당하는 업종들 위주로 지어졌다는 오해가 있습니다.일부는 맞는 말이지만 실제 입주 가능 업종들을 살펴보면 꼭 그렇지만은 않습니다.일단 음식료나 금속, 기계 등의 제조업은 물론이고 전기나 전자, 철강제조도 해당되는 것을 볼 수 있습니다.당연히 연구개발업의 경우에도 가능하고요 자료의 양이 많아서 모든 자료의 첨부.......

인천 식품산업단지 폐수처리장 [내부링크]

안녕하세요 비가 내린 뒤라 상쾌하면서도 아직 하늘은 다소 어둡습니다.덥지 않아서 좋은 날씨입니다. 오늘 포스팅은 간단하게 작성하려 합니다. 아이푸드파크 입점을 생각하시는 회사들이가장 궁금하게 생각하시는 시설 중 하나인 폐수처리장의 사진과 동영상을 첨부할 건데요식품산업단지의 가장 좋은 점은 공동방제시설인 폐수처리장이 설치된다는 거죠...지난 5월 기준의 사진과 동영상이다 보니 현재는 공사가 더 많이 진척되었을 겁니다.조만간 시험 가동을 앞두고 있는 인천 아이푸드 파크의 폐수처리장입니다.한창 공사 중에 있는 모습입니다. 식품산업단지 내에 입점하는 모든 회사들이 폐수를 사용하거나 HACCP 인증.......

서울 가산동 깨끗한 사무실 임대 [내부링크]

이 꽃샘추위만 지나고 나면 완연한 봄날이 오리라 생각합니다.얼른 봄이 되면 좋겠습니다. 날씨가 따뜻해지면서 여기저기 이전 소식들이 들리네요오늘 소개할 사무실도 본사로 이전을 했습니다.위치는 가산디지털단지역 인근에 있습니다. 본 사무실은 9층에 위치하고 있습니다. 입구의 모습입니다. 내부에 불을 켠 사진입니다. 정면으로 철조망 모양의 조형 장식물이 보입니다.저 장식물을 기준으로 좌, 우로 사무공간들이 있습니다.이 사진이 조형물 기준 왼쪽 공간입니다. 사진으로 이해가 되실지 모르겠네요...사무실 내부 복도의 모습입니다. 양쪽으로 사무실과 비품 창고들이 있습니다.가장 먼저 대표이사실이 눈.......

가좌동 해썹 받은 제조공장 임대 [내부링크]

꽃샘추위도 다 끝나가는 시기입니다. 대기질만 좋다면 나들이가 생각나는 그런 날이네요식품 관련 법령들이 점점 까다로워지고 있다는 얘기를 들었습니다.해썹과 관련된 업종을 영위하시는 대표님들은 더욱 민감하게 반응하고 계시는데요오늘은 가좌동에 해썹 인증을 받은 제조공장을 소개해 보겠습니다.이 공장은 3층에 위치하고 있습니다. 제품이나 원재료의 상, 하차를 위해서는건물 뒤편 주차장에서 화물 엘리베이터를 이용해야 합니다. 이곳이 건물의 주차장입니다.건물 벽면에 기다란 천막으로 둘러싸인 시설물이 화물 엘리베이터입니다.500kg까지는 한 번에 적재가 가능합니다. 외부 오염물질로부터 제품 보호를 하기 위.......

인천 가좌동 육가공 공장 임대 [내부링크]

이제 완연한 봄을 느낄 수 있는 날씨입니다.인천 서구 가좌동에 제조 허가를 받은 육가공 공장이 있습니다. 사진이 다소 많습니다. 지금부터 안내하겠습니다.1층 창고부터 소개하겠습니다. 이 건물은 3층짜리 건물입니다.각 층의 면적은 117평씩입니다. 지금 보시는 냉동창고의 면적은 100평입니다.1층은 출입문으로 지게차가 다닐 수 있습니다. 상, 하차는 모두 지게차로 하는 모습을 봤습니다.냉동창고 외에 지게차 회전공간과 작은 사무실을 만들어 두셨습니다.창고 내부에 렉까지 설치했습니다. 용도에 맞게 사용하시면 될 것 같습니다.1층에서 사용하는 지게차와 화물 엘리베이터의 모습입니다. 화물 엘리베이터의.......

인천 가좌동 음식점 임대 중국집 강추!! [내부링크]

지금은 가좌 1동 가좌 2동 등 o동의 개념이 예전보다 많이 흐려진 것 같습니다.지번주소 대신 신주소를 사용하는 영향도 있다고 생각합니다.인천 서구 가좌동은 1,3,4동이 준공업지역 또는 일반공업지역으로 형성되어 있습니다.오늘 소개해 드릴 상가는 가좌동 공장지역 내에 있습니다.2층 건물 중 2층에 위치해 있으며 이 건물의 1층은 제조장과 일반 상가입니다.다행인 건 1층에 음식점이 없다는 것입니다. 2층 복도의 사진입니다.입구가 2개입니다. 지금 사진은 화장실 쪽의 입구 모습입니다.이 건물 2층은 당구장도 있고 일반 사무실도 있습니다.주방의 모습입니다주방이라기보다는 주방과 홀의 사이가 맞는 표현이.......

인천 서구 가좌동 귀한 공장부지 매매 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 인사말 생략하고 바로 본론으로 들어가렵니다.급!! 급~~ 매물이 나왔습니다. 아시는 분들이 있겠지만 인천 서구 가좌동 쪽으로는 공장부지가 많지 않습니다.조금 더 자세히 설명드리자면 가좌 4동 쪽이 되겠네요...이제 일반화 도로가 된 경인고속도로 건너편으로는 나와있는 대지나 공장건축을 하고 있는 토지들이 많이 있지만 가좌 4동은 토지가 귀합니다.그런데 얼마 전 가좌동에 공장부지가 나왔습니다. 분할해서 건축을 하는 조건인데요토지의 면적은 177평입니다. 준공업지역 내의 대지고 건폐율 70%로 122평 정도의 건축이 가능합니다.용적률은 400%입니다.인천 가좌동의 경우 공장 부지가 나온.......

인천 가좌동 1층 창고 임대 [내부링크]

봄비 라기엔 제법 많은 양의 비가 내리네요... 춥습니다. 감기 조심하세요인천 서구 가좌동 대로변 1층에 공장 또는 창고 등으로 사용이 가능한 물건이 있습니다.현재 짐이 가득하기 때문에 사진을 찍어오지는 못했지만 추후 첨부하도록 하겠습니다.일반 도로로 생각하면 4차선 정도 될 법한 폭의 이면 도로가 있고 그 도로와 바로 붙어 있습니다.전용면적은 54평입니다. 층고는 5m 정도라서 넉넉하게 창고로 사용이 가능합니다.이웃에 공장들이 있어서 창고가 아닌 공장 용도로 사용해도 무관합니다.기본적인 상, 하수도 설비는 되어 있습니다. 추가적인 설비가 필요하다면 직접 설치를 하셔야 할 수 있다는 점염두에 두시길.......

인천 서구 가좌동 2층 상가, 공장 임대 [내부링크]

비가 그치고 나니 조금 쌀쌀하긴 하지만 정말 성큼 봄이 다가옴을 느낍니다.봄이 오나 봄... 요즘 이런 말들이 유행이라 저도 한번 따라 해 봤습니다.오늘 소개할 매물은 인천 서구 가좌동에 있는 2층 상가 자리입니다.임대 매물로 올라왔습니다. 내부의 시설들은 아무것도 없습니다.노래방을 사용하시던 임차인이 설비와 집기 등 모두 임대인에게 양도하고 가셨기 때문입니다.내부를 살펴보겠습니다.내부 시설을 모두 철거한 모습입니다. 바닥면과 천장 등의 공사는 임대인이 해주실 겁니다.물론 들어오시는 분의 업종에 맞게끔 최대한 공사를 하시려는 계획입니다.천장면에 스프링클러와 전기배선 등이 보입니다. 엘리.......

인천 가좌동 공장 임대 [내부링크]

날이 따뜻해지면서 상담이 늘어나기 시작하네요... 나들이하기 좋은 날씨입니다.상담량이 늘어나면서 공장이나 상가 문의가 많아졌는데 시간이 부족해서 포스팅이 밀렸습니다.가좌동에 제조공장을 하나 소개하려 합니다.공장의 진입로부터 소개합니다. 이 공장은 인천 서구 가좌동에 위치하고 있습니다.대로변과 바로 붙어있다고 말하기는 어렵고 대로변에서 약 30m 정도 안쪽입니다.진입로의 반대쪽 사진입니다. 사진상 오른쪽에 문이 열려있는 공장이 오늘 소개해 드릴 공장입니다.진입로에서 보이는 첫 번째 건물이어서 많이 들어가지는 않습니다.공장의 전면입니다. 안에서 바쁘게 작업을 하고 계셔서 내부 사진이 많지.......

가좌동 10평 소형 공장 임대 [내부링크]

안녕하세요 새벽엔 비가 제법 내리더니 하루 종일 흐린 날씨입니다. 지짐이가 생각나네요 인천 서구 가좌동에 10평짜리 소형 공장이 임대 매물로 올라왔습니다. 간략하게나마 소개합니다. 차량들이 주차가 되어 있어서 전면 사진을 크게 찍지는 못했습니다. 1층이고 건물 앞 차량 한 대 정도는 주차가 가능합니다. 상, 하차는 용이해 보입니다. 내부는 복층의 형태로 되어 있습니다. 위쪽 복층 공간이 아담합니다. 내부 층고는 3.4m입니다. 바닥면이나 벽면들이 지저분하다는 느낌은 받지 못했습니다. 10평 정도의 소형 공장을 생각하시는 분들이라면 저렴한 가격에 사용하실 수 있습니다. 왼쪽 벽면입니다. 사진에 보이는 배관은 아마도 수도배.......

깨끗한 2층 공장 [내부링크]

드디어 날씨가 영하로 떨어졌습니다. 추워졌다는 걸 실감할 수 있는 날씨네요 감기 조심하시길 바랍니다. 겨울로 접어드는 시기임에도 공장들은 이전을 준비하고 새로운 공장에 입주를 하기도 하네요 이사철이라는 표현이 공장에서는 무조건 적용되지는 않는 것 같습니다. 가좌동에 깨끗한 2층 공장이 나왔습니다. 2층에 위치한 공장입니다. 현재 마스크팩을 제조하는 공장이 사용 중입니다. 계단을 다 올라와서 촬영한 사진입니다. 계단 바닥도 깔끔한 모습을 볼 수 있습니다. 2층 출입문의 모습입니다. 정면에 보이는 칸은 제조를 하고 있는 공장동이라고 할 수 있습니다. 내부는 세 칸으로 나뉘어 있습니다. 모두 판넬구조입니다. 출입문으로.......

구월동 냉동, 냉장창고 임대 [내부링크]

눈이 내린 곳이 있다고 하는데 이곳은 눈 구경은 할 수가 없었습니다. 인천 남동구 구월동에 냉동, 냉장창고가 임대 매물로 나왔습니다. 사진으로 소개 드립니다. 창고의 전면 모습입니다. 농가 창고로 건축되어있고 대지 면적은 58평 정도입니다. 2018년 7월에 신축한 새 창고입니다. 한눈에 보기에도 깨끗한 모습입니다. 사진상 왼쪽으로 보이는 슬라이딩 도어가 냉장이고 우측 작은 문이 냉동창고입니다. 공장 전면도로입니다. 앞마당에 차량을 주차할 수 있는 공간이 있습니다. 이 공간을 이용해서 상, 하차를 하면 좋습니다. 냉동실의 모습입니다. 냉동실의 면적은 10평 정도입니다. 내부로 들어가 보겠습니다. 바닥이나 벽면 등 깨끗한 신.......

가좌동 정육점 인수 [내부링크]

오랜만에 들렀습니다. 연말연시를 보내느라 다들 바쁘셨으리라 생각합니다.늦었지만 새해 복 많이 받으시고 더욱 건승하시는 한 해가 되시길 진심으로 바랍니다.어제 인천 가좌동에 정육점이 나왔다는 얘기를 듣고 방문을 했었습니다.사진을 많이 찍어오지 못했는데 간단하게나마 참고해 주시기 바랍니다.전면 사진입니다. 가좌동 축산시장에 위치하고 있습니다. 면적은 총 13평 정도입니다.내부에 냉동창고와 냉장창고가 있고 지하 1층에도 따로 냉동창고를 사용하고 있습니다.총면적은 1층을 기준으로 해서 측정한 것입니다. 실제 면적은 조금은 다를 수 있습니다.저는 매일 축산물 백화점이나 축산시장을 다니다 보니 돼.......

가좌동 1층 공장 임대 [내부링크]

어느덧 새해도 20일이 넘게 지났습니다. 2019년의 다짐들이 잘 지켜지고 있나요?올해는 작년보다 더 열심히 살겠다는 다짐을 하고 있습니다. ^^인천 서구 가좌동에 1층과 2층을 함께 사용할 수 있는 공장이 나왔습니다.사진상 임대문의 현수막이 걸려있는 건물입니다. 1층에 위치하고 있고 복층의 형태로 2층을 함께 사용할 수 있습니다.입구 쪽에 차량 주차 후 상, 하차를 하기에도 용이한 구조입니다.내부의 모습입니다. 옆 건물에 계신 분이 임시로 일부 공간을 창고로 사용하고 있습니다.보이시는 자재들은 모두 치워주실 수 있습니다. 1층의 면적은 105평입니다.이 공장의 전력은 50kw입니다. 호이스트가 설치되어 있.......

가좌동 깨끗한 3층 공장 임대 [내부링크]

명절이 어느새 한주 앞으로 다가왔습니다. 즐거운 명절 보내세요 미리 새해 복 많이 받으시길 빌겠습니다.어제 가좌동 공장을 한군데 다녀왔습니다. 너무 깨끗하게 잘 지어진 공장이라 여러분께 소개합니다.일단 공장동의 사진입니다. 우측에 화물 엘리베이터가 있고 멀리 정면에 보이는 문은 화장실과 계단실이 있습니다.공장의 양쪽으로 모두 화장실과 계단실이 있는 구조입니다.사진상 쌓여있는 적치물은 임대인이 임시로 적치해 둔 것입니다. 입주 전 말끔하게 청소 가능합니다.벽면과 바닥면 모두 깨끗한 모습입니다. 실제로 보시면 정말 깔끔하다고 느끼실 겁니다.사이즈를 측정하고 싶었으나 레이저 줄자를 깜빡 잊는 바.......

가좌동 1층 임대공장 [내부링크]

오랜만에 포스팅을 합니다. 입춘이 지났는데도 아직은 쌀쌀한 느낌입니다.인천 서구 가좌동에 70평 임대공장이 나왔습니다.소개하겠습니다. 1층에 위치해 있고 약 140평 중 절반을 사용하는 조건입니다이 공장의 층고는 5m 정도입니다. 이 기준은 호이스트까지의 거리이니 참고 부탁드립니다.사진에 보시는 것처럼 호이스트 사용 가능합니다. 호이스트는 2.8톤과 5톤 두 대가 있습니다.지금 보이시는 공간을 사용하게 되고 가운데 벽면은 임대인께서 구분해서 막아주시기로 했습니다.공장의 옆면 모습입니다. 각 판넬마다 창이 있습니다. 채광은 좋은 편이고 바닥도 먼지가 일어나지 않습니다.수시로 지게차가 움직이고 있었지.......

부평동 소형 냉동창고 임대 [내부링크]

수능이 있었는데 수능 한파가 없어서 다행이라 생각됩니다. 대한민국 수험생들 모두에게 좋은 결실이 있기를 기원합니다. 인천 부평에 소형 냉동창고 임대 매물이 나왔습니다. 현재 냉동식품 유통을 하시는 분이 사용하고 있습니다. 마침 차량이 주차되어 있어서 창고 전면의 모습이 다 나오지는 않았습니다. 지금 보시는 탑차가 현재 사용 중이신 임차인이 사용하는 차량입니다. 보시는 대로 1톤 탑차 한 대는 충분히 주차가 가능합니다. 넓지 않은 공간이지만 내부에 사무공간이 있습니다. 이곳에서 전표 출력이나 간단한 사무업무를 할 수 있습니다. 사무공간은 대략 1평 정도이고 냉동창고는 6평입니다. 창고 내부의 사진입니다. 바닥에 깔판.......

가좌동 깨끗한 신축공장 2 [내부링크]

다시 새로운 한 주가 시작되었습니다. 지난번에 이어서 가좌동에 신축공장을 하나 더 소개합니다. 지난번 사진과 혼선이 없으시길 바랍니다. 지난번 소개해 드린 공장의 옆 건물입니다. 그렇기 때문에 진입로나 입지는 동일합니다. 이 공장의 출입구는 하나입니다. 건물 앞에는 주차라인이 그려져 있습니다. 공장 앞에서 바라본 진, 출입로의 모습입니다. 대형차량들도 무리 없이 진입이 가능합니다. 공장문을 열고 정면에서 바라본 모습입니다. 아직 입주한 업체가 하나도 없기 때문에 건물 자체는 굉장히 깨끗합니다. 내부의 사진입니다. 창문이 많이 설치되어 있기 때문에 등을 켜지 않은 상태인데도 환한 느낌을 줍니다. 이 공장의 층고는 8m.......

인하대 vr방 러닝몬 [내부링크]

날씨가 추워지기 시작하는 게 드디어 겨울이 시작되나요....올겨울 많이 춥다고 합니다. 모두들 월동준비 잘 하시길 바랄게요오늘은 인하대 명소로 소문이 나고 있는 vr 게임장을 소개할까 합니다.러닝몬이라는 곳인데요 요즘 vr 게임이 굉장히 많아졌죠? 지금부터 알아보겠습니다.인하대 문화의 거리 중심에서 멀지 않은 곳에 위치한 러닝몬vr입니다.골목 안 건물 1층에 위치해 있습니다. 골목 입구에 광고판이 있어서 찾기가 쉽습니다.위쪽으로 커다란 간판이 눈에 보입니다.학교 근처에 위치한 자리라서 그런지 이곳의 사장님께서 여러 가지 할인 이벤트를 하고 계십니다.뭐니 뭐니 해도 대학가는 저렴한 가격이 매력입.......

층고 높은 공장 창고 임대 [내부링크]

안녕하세요 말복이 지나고 있는데도 여전히 더운 날이 이어지고 있습니다. 기록적이라는 올해 폭염의 기세는 당분간 꺾이지 않을듯합니다. 인천 서구 가좌동에 있는 임대 공장을 소개하려 합니다. 공장의 입구입니다. 사진상 오른쪽 첫 번째 건물은 임대 계약이 완료되었습니다. 이 공장은 3칸으로 구성되어 있습니다. 멀리 보이시는 천막이 설치된 부분이 오늘 소개할 공장입니다. 진입도로에 쌓여있는 적치물들은 건물주의 책임하에 모두 치워질 예정입니다. 전면에 보이는 천막의 경우는 원하시면 치워주시겠다고 하셨는데요 개인적으로는 그대로 사용하시는 걸 추천드립니다. 창고의 용도나 공장의 용도 모두 천막이 있다면 눈, 비가 내리는.......

설비 상태 좋은 냉동창고 매매 [내부링크]

계절의 흐름이 새삼스레 신기하게 느껴지는 요즘입니다. 며칠 전만 해도 그렇게나 더운 것 같더니 이젠 아침저녁으로 쌀쌀한 바람이 느껴지네요 가을이 조금씩 다가오고 있습니다. 오늘은 지하에 위치한 설비 상태가 좋은 냉동창고 매매를 소개할까 합니다. 가좌동에 위치하고 있고 지하 1층입니다. 진입로는 1톤 탑차는 충분히 들어올 수 있습니다. 안쪽 공간은 더욱 넓기 때문에 차량 회전도 수월합니다. 지하 2층도 사용이 가능합니다. 그러나 지하 2층의 경우는 승용차만 진입을 할 수 있습니다. 현재 이 건물의 임차인들은 주차 용도로는 거의 사용하지 않고 창고 시설이 작게 설치되어 있어서 창고에 관한 임대료만 받고 있는 상황입니다. .......

인천 남동구 간석동 빌라 부지 [내부링크]

올해도 벌써 다 지나가고 있습니다. 엊그제 새해 인사를 한 것 같은데 벌써 추석이 다가오네요 남은 2018년 마무리 잘 하시길 바라겠습니다. 인천 간석동에 빌라 부지로 추천드릴만한 토지가 있어서 소개합니다. 현재는 건물이 있는 상황이고 주인세대가 거주하고 있습니다. 사진으로 확인이 되듯 굉장히 깔끔한 건물이 들어서 있습니다. 내부도 들여다봤는데요 주인분이 워낙 깨끗하게 사용하셨습니다. 굳이 빌라 부지가 아니라고 하더라도 주택으로 사용하시고 임대를 주셔도 괜찮은 입지라고 생각합니다. 주택단지이며 주변에 고층건물이 없습니다. 마을의 뒤로는 산이 있어서 등산하기에도 좋고 산이 있기 때문인지 공기도 나쁘지 않게 느껴.......

층고 높고 깨끗한 80평 공장 [내부링크]

안녕하세요 이제 완연한 가을입니다. 올겨울이 너무 춥지 않았으면 하는 바람이 생깁니다. 오랜만에 층고 높고 깨끗한 공장을 하나 소개할까 합니다. 면적은 80평입니다. 1층 공장이고 단독 공장은 아닙니다. 진입로에 차량들이 있어서 진입로를 찍지는 못했는데요 2.5톤 차량까지는 충분히 진입이 가능합니다. 공장 내부입니다. 현재 전기 분리와 판넬공사를 하고 있어서 바닥에 건자재들이 일부 있습니다. 입주 전까지 바닥은 깨끗하게 청소가 될 겁니다. 현재 공사와 관련해서 설비가 들어와 있는 모습입니다. 사진처럼 창이 여러 개 있어서 채광도 좋은 편입니다. 층고는 6m 정도 됩니다. 왼쪽에 보이는 공간은 판넬시공 중입니다. 80평 면적.......

가좌동 육가공 창고, 공장 [내부링크]

하루가 다르게 추워지고 있습니다. 저는 감기에 걸려 고생 중입니다. 모두들 감기 조심하세요 오늘은 육가공 공장을 소개할까 합니다. 냉동창고도 만들어져 있는 깨끗한 1층입니다. 따로 매매나 임대로 구분을 하지 않은 이유는 임대계약과 매매계약 두 가지 모두 가능하기 때문입니다. 위치는 인천 서구 가좌동입니다. 1층에 위치한 깨끗한 공장입니다. 안쪽 정면으로 냉동창고가 보입니다. 등기상 집합건물로 되어 있습니다. 호실로는 3개 호수를 사용하고 있습니다. 건축물의 전용면적은 1개 호수당 23평입니다. 3개 호수를 합하면 69평이 됩니다. 각 호별로 출입문이 있기 때문에 구분해서 사용이 가능합니다. 냉동창고가 보이던 첫 번째 칸.......

가좌동 깨끗한 신축공장 1 [내부링크]

안녕하세요 그래도 한낮에는 따뜻한 아직은 가을입니다. 미세먼지만 없다면 참 좋은 날씨네요 어제 뉴스에서 미세먼지 차단 로션에 대해서 나왔는데요 일부 제품은 효과가 입증되지 않았다고 하네요 아무튼 외출 시에 마스크 잘 챙기시길 바라겠습니다. 가좌동에 깨끗한 신축공장이 매물로 나왔습니다. 제목에 숫자를 붙여놓은 이유가 있답니다. 총 3개의 포스팅을 통해 공장을 소개하려 합니다. 사진이 너무 많고 비슷해서 혼선이 있을까 봐 3개의 포스트로 나누도록 하겠습니다. 그중 첫 번째 공장을 소개해 보도록 하겠습니다. 이 공장과 맞닿은 메인 도로입니다. 30m 도로입니다. 큰 차량들의 이동도 수월하고 입지는 좋습니다. 도로변에 바.......

식품 제조 허가, 육가공 허가받은 공장 임대 [내부링크]

안녕하세요 뜨거운 여름이 다가옵니다. 올여름 유난히 덥다고 하니 건강 유의하세요 오늘은 정말 너무 깔끔한 가공공장을 소개할까 합니다. 식품 제조와 육가공 등의 허가를 모두 받은 깨끗한 공장입니다. 축산물 백화점에서 중개를 하며 많은 분들을 만나보고 얘기를 들어보니 육가공 허가보다 더 까다로운 것이 식품가공 허가라는 것을 알게 되었습니다. 아무래도 취급하는 식자재의 종류가 많고 각기 다른 방식으로 보관, 유통돼야 하는 식품의 특성상 그런 것이 아닌가 생각됩니다. 현재 이 공장은 도시락류의 제품과 기타 가공식품들을 제조하는 공장입니다. 수시로 구청에서 위생점검을 나오기 때문에 항상 청결을 유지하는 것이 습관이 된.......

가좌동 육수 제조공장 [내부링크]

안녕하세요 화창한 주말입니다. 며칠 전에 제조공장 양도 문의가 들어와서 여러분께 소개하려 합니다. 지역은 말할 것 없이 인천 서구 가좌동입니다. 최근에 입점을 하셨기 때문에 허가조건을 모두 충족하신 상황입니다. 육수와 수육 등의 가공을 하려면 육가공 허가 외에 식품허가를 받아야 하는데 이게 생각보다 많이 까다로웠습니다. 이곳의 대표님께 공장 중개를 해드리면서 또 하나 배웠답니다. 식품 제조는 최소한 제조공정을 거치는 가공장의 온도를 일정하게 유지해야 하는데요 일정한 온도 유지를 위해서 작업장 내에 냉각팬을 설치하고 천장을 포함한 모든 면을 판넬등 이물질이 떨어지거나 습기에 약하지 않은 자재로 마감을 해야 했.......

깨끗하고 위치 좋은 임대공장 [내부링크]

안녕하세요 가람입니다. 오늘은 정말 위치가 너무 좋고 깔끔한 공장을 하나 추천하려 합니다. 위치는 경인고속도로 가좌 ic에서 3분 거리의 대로변입니다. 공장의 내부입니다. 면적은 60평입니다. 바닥과 벽면 등이 깨끗합니다. 층고는 6.4m입니다. 그래서 복층 사무실을 사용해도 충분한 층고를 자랑합니다. 곳곳에 창문들이 있기 때문에 채광이 좋은 느낌이었습니다. 공장에 들어서며 왼쪽을 바라보면 보이는 화장실입니다. 화장실도 단독으로 사용할 수 있게 공장의 내부에 위치하고 있습니다. 건물주가 바로 옆에서 직접 공장을 운영하고 있고 cnc 등의 민감한 설비를 다루기 때문에 공장의 온도와 진동, 소음 등의 기준을 잘 갖춰두었습니다.......

부흥 오거리 입지 좋은 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요 갑자기 밀려드는 업무 때문에 바빠서 포스팅도 못 남기고 살았습니다. 이제 본격적인 무더위가 시작되는데 건강 유의하시길 바랍니다. 부평 부흥 오거리 인근에 깨끗한 상가 임대 매물이 나와서 소개합니다. 상가는 3층입니다. 계단을 먼저 찍어 봤습니다. 사진이 다소 많을 수 있습니다. 최대한 세밀하게 보여드리려 하다 보니 그렇게 됐습니다. 양해 부탁드릴게요 출입문이 2개입니다. 일단 사무실로 사용할 수 있을법한 입구 먼저 촬영했습니다. 엘리베이터 있고 사진상 우측으로 출입문이 하나 더 있습니다. 이 문을 촬영하지 못했네요 사무실에 들어가면 바닥부터 조명까지 밝은 느낌을 받을 수 있습니다. 창문 밖으로 보이는 전.......

마장동 설비 갖춘 육가공 공장 [내부링크]

장맛비가 내리는 날이네요..... 내일까지 중부지방에 많은 비가 예보되어 있는데요 비 피해 없으시길 바랍니다. 서울 마장동이라 하면 축산물 시장으로 유명하죠? 수도권 대부분의 육류가 그곳에서 유통되는 것으로 알고 있습니다. 마장동에 있는 육가공 공장이 임대 매물로 나왔습니다. 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 건물의 전경입니다. 2층과 3층에 다른 상가들이 있어서 모자이크가 다소 많습니다. 양해 부탁드립니다. 오늘 소개해 드릴 공장은 본 건물의 1층을 사용하고 있습니다. 사진상 보이시는 1층 맨 우측이 공장입니다. 전면에 사무실이 있고 그 오른쪽으로는 상, 하차를 할 수 있는 전동 셔터가 있습니다. 공장의 옆면입니다. 상.......

임대 사업자 주택 대출 [내부링크]

휴가들 다녀오셨나요? 휴가를 보내고 나니 정신없는 날들이 계속 이어지는 듯합니다. 폭염이 장기적으로 이어지고 있는데 모두들 더위에 건강 유의하시길 바랍니다. 오늘은 임대 사업자들의 대출에 관해 이야기해보려 합니다. 언제나 그래왔지만 부동산 담보대출에 관한 규제가 어떻게 변하느냐에 따라서 대출 시장도 많이 변동되는 것 같습니다. 특히나 최근의 주택시장 안정을 위한 정부 정책 중 다주택 소유자, 임대 사업자에 대한 규제가 눈에 띄고 있습니다. 다주택 보유자가 주택 담보대출을 받게 되면 기존 DTI 규제 외에도 RTI를 적용받고 기존 주택 담보대출을 받고 있는 상황이라면 대출 비율인 LTV 역시도 규제를 받게 됩니다. 그래서.......